Постройка дома с нуля своими руками: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Содержание

Как построить дом своими руками: дельные советы

Фото: UGC

Как построить дом? Задача стоит сложная от расчетов и выбора места до организации работ и стройки. Прежде чем приступать к планировке, лучше изучить советы и ошибки тех, кто уже закончил строительство собственного дома. Пусть наши рекомендации помогут вам построить добротный дом для всей семьи.

Как построить дом: основные советы

Многие владельцы, которые самостоятельно возводили частный дом, утверждают, что желание сэкономить приведет к большим расходам. Когда опираются на приблизительную смету вместо подробного расчета, сумма расходов увеличивается в разы. На чем точно не стоить экономить, так это на инженерном обеспечении.

Сколько стоит дом построить? Это зависит от принятых решений. Вот общие рекомендации:

  • Чем проще планировка, тем дешевле и с меньшими ошибками получится возвести здание.
  • Выгоднее строить мансардный этаж, чем второй с полноценным бетонным покрытием.
  • По опыту других строителей, больше всего расходов требует не коробка, фундамент и кровля, а отделка и инженерия.
  • Грамотный проект — это важно. Не стоит начинать стройку без проработки инженерных коммуникаций, вводов в дом проводок, прорисовки узлов и проекта крыши.
  • Не стоит экономить на привлечении служб технадзора. В итоге вы сэкономите 15–20% от сметы и получите дом, который нормально служит.

Рассмотрим способы строительства, а также необходимые материалы.

Каркасная технология

Это быстрый и экономичный способ строительства, каркас не деформируется и не проседает со временем. Стройка дома проводится двумя способами:

Фото: pinterest.com/woodformsdesigns: UGC

  • панельным;
  • щитовым.

Первый вариант занимает больше времени, поскольку состоит из таких этапов:

  • возведения деревянного каркаса;
  • укладки изоляции и утеплителя;
  • обшивки панелями.

Щитовой вариант сэкономит время, но увеличит затраты. Дом возводится из готовой СИП панели, которую нужно лишь установить. Каркас можно выполнять из дерева или металлических профилей. Преимущества дерева в натуральности и легкости, но нужно дополнительно пропитывать древесину для защиты от огня, воды и насекомых.

Облегченный термопрофиль гарантирует пожаробезопасность, небольшой вес и больший срок службы, чем у древесины. Но ему также необходима защита от коррозии.

Читайте также: Идеи оформления маленькой кухни

Как построить дом из кирпича

Кирпич — один из самых популярных материалов благодаря надежности и декоративным характеристикам. Но такой подход не позволит сэкономить. Вот недостатки при выборе материала:

Фото: pinterest.com/dizajninterera1: UGC

  • закладывание толстых панелей для стен;
  • длительное формирование кладки;
  • временная усадка;
  • использование смеси для укладки;
  • необходимость закладки мощного фундамента.

А вот и существенные преимущества:

  • надежность и долговечность строения;
  • кирпич не боится воздействия внешних факторов;
  • экологичность;
  • хорошая звукоизоляция, пожаробезопасность;
  • высокие эстетические характеристики.

При выборе кирпича важно понимать, что проживать в доме и протапливать нужно постоянно. Если в здании долго никто не живет, а отопление включается периодически, между нагретой внутренней стеной и холодной внешней будет скапливаться влага. Это разрушает дом изнутри.

Строительство дома из газоблоков

Легкий и простой в использовании строительный материал позволит быстро возвести строение. У газобетона есть свои плюсы и минусы. Но если все просчитать, то материал можно считать идеальным в соотношении цена/качество/скорость постройки.

Фото: pinterest.com/banyavchane: UGC

Преимущества газоблоков:

  • невысокая стоимость строительства;
  • безопасность и экологичность;
  • легкий материал хорошо режется, быстро монтируется с помощью клея;
  • возможность строить дом любой конфигурации — с арками, изломами;
  • пожаробезопасность.

Есть и особенности. Существует газобетон разных модификаций, и это важно учитывать при строительстве. Так, материал D400 B2,5 прекрасно сохраняет тепло, но обладает меньшей устойчивостью к нагрузкам. А газобетон типа D600 B3,5–5 отличается прочностью, но теплопроводность у него выше. В идеале, строители рекомендуют возводить стены в два ряда с перевязкой, делая внешний слой из прочного, а внутренний из теплого материала.

Есть еще один важный фактор. Газоблоки очень быстро впитывают влагу, а потом отдают ее. Поэтому дом нуждается в обязательной штукатурке, лучше в два слоя.

Дома из бруса

Постройки из дерева экологичны, легки, красивы, поэтому часто привлекают внимание тех, кто собирается строить дом. Но не стоит забывать об особенностях работы с древесиной. Вот основные плюсы:

Фото: pinterest.com/imgur: UGC

  • Невысокая стоимость постройки. Все благодаря отсутствию массивного фундамента, технологичности и доступности материала.
  • Быстрые сроки постройки. Часто для возведения используют заготовленные наборы элементов.
  • Натуральный материал регулирует влажность и температуру в помещении.
  • Нет необходимости во внутренней отделке, ведь брус смотрится эстетично.
  • Качественная теплоизоляция.

Из недостатков:

  • Пожароопасность. Брус нужно покрывать специальной пропиткой, которая препятствует возгоранию.
  • Старение древесины, которая восприимчива к внешним факторам.

Последний пункт нивелируется правильным подходом к постройке, отсутствием щелей и обработкой антисептиками. Если все сделать как надо, то дом прослужит от 50 до 100 лет. Но своевременный уход за древесиной способен значительно продлить жизнь дому.

Как строить дом: описание процессов

Итак, возведение дома состоит из основных этапов. Вот они:

  • закладка фундамента;
  • возведение коробки;
  • прокладка коммуникаций;
  • монтаж перекрытий;
  • возведение кровли;
  • отделка.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Фундамент

Это основа здания. Многие пытаются сэкономить за счет облегчения основания. Так можно делать, только если каркас дома состоит из легких материалов. Вот рекомендации опытных застройщиков:

Фото: pinterest.com/dizajninterera1: UGC

  1. Хотите сэкономить? Откажитесь от цокольного этажа и остановитесь на полуподвале или плитной основе.
  2. Трубы для коммуникаций закладывайте в ограждающих конструкциях на этапе возведения.
  3. Любое отклонение от проекта повлечет дополнительные расходы.
  4. Монтируйте крыльцо, террасу и отмостки сразу после обустройства фундамента. Это поможет избежать загрязнения других конструкций.

После возведения обязательно выполняются гидроизоляционные работы.

Коробка и утепление

Для создания не стоит использовать кирпич, лучше выбрать более экономный вариант: саман, газобетон, брус, ракушняк. Возьмите на вооружение такие советы:

Фото: pinterest.com/rmntdotru: UGC

  1. Чтобы сделать все ровно, обязательно используйте нивелиры, лазерный уровень, отвес.
  2. После установки плит перекрытия не спешите сразу нагружать их.
  3. Для упрощения и экономии на создании коробки, выбирайте каркасную технологию.
  4. Не экономьте на отделочных материалах.

Если для облицовки выбираете кирпич, не покупайте его заранее, лучше все делать постепенно. В качестве утеплителя используйте стекло- или минеральную вату. Для внутренних перегородок подойдет гипсокартон.

Перекрытие и кровля

Многие владельцы домов сошлись во мнении, что стоит выбирать стандартную двускатную крышу. Чем больше конфигураций, тем выше вероятность ремонта. Для организации лучше использовать шифер, профнастил, металлочерепицу.

Фото: pinterest.com/dizajninterera1: UGC

Вот рекомендации:

  1. Лучше не делать деревянное перекрытие: потолок шатается, краска облетает. Выбирайте монолит или плиты.
  2. Обустройте вывод пластиковых труб из электрического ящика в подвал. Туда заложите кабеля, после чего не придется штробить материал.
  3. При создании мансарды слой утеплителя должен быть не менее 250 мм.
  4. Обязательно устанавливайте снегозадержатели.

Для повышения прочности крыши сооружайте обрешетку.

Пол

Традиционный и простой способ обустройства пола — это бетонная стяжка. После финишной отделки можно выбрать любой материал для покрытия: плитку, паркет, ламинат, линолеум, пробку.

Фото: pinterest.com/dizajninterera1: UGC

Деревянный пол нужно выбирать с осторожностью, так как материал не переносит перепадов температур, влажности, загрязнений. Также такой вид покрытия не позволит сэкономить. Лучше выбирать материалы, за которыми проще ухаживать.

Инженерно-техническая начинка

Эти моменты стоит продумывать заранее, до создания внутренней отделки дома. Те строители, которые уже совершили ошибки, рекомендуют:

  1. Еще на этапе проекта продумать теплый пол и кондиционирование здания.
  2. Прокладывать коммуникации до финишной отделки стен.
  3. Обязательно использовать гильзы в местах труб и дымоходов.
  4. Наружное освещение лучше проводить до начала облицовки.

Все это возможно сделать своими руками, если заранее продумать и обсудить со специалистами.

Внутренняя отделка

Здесь все зависит от личных предпочтений. «Мокрые» отделочные работы лучше делать в жаркое время, что обеспечит защиту от влаги и грибка. Для покрытия стен используйте обои, краску, деревянные панели, штукатурку.

Если вы решите заказать проектную работу у профессионала, тогда обязательно узнайте мнения разных специалистов. Не стоит экономить на коммуникациях и удобстве. Возвести дом своими руками вполне реально, но стоит учитывать советы и ошибки тех, кто уже занимался постройкой.

Читайте также: Какую отделку для стен выбрать: варианты

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/household/design/1820471-kak-postroit-dom-svoimi-rukami-delnye-sovety/

Как построить дом своими руками — как это сделать недорого

Постройка дома своими руками – сложный, но при этом очень увлекательный процесс. Так как всю работу во время строительства выполняешь для себя и своей семьи, то появляется огромное желание сделать все идеально, чтобы в последствии долгие годы наслаждаться результатом. Возвести дом без опыта – задача трудная, но сейчас в сети есть столько пошаговых рекомендаций, что даже новичок в таком деле способен справиться с этим без проблем. В данной статье мы подробно рассмотрим, как построить дом своими руками качественно и недорого.

 

Содержание статьи:

 

  1. Планирование.
    1. Планировка участка.
    2. Проектирование дома.
  2. Основные технологии строительства домов, их сравнение.
    1. Каркасное строительство домов.
    2. Строительство домов из бруса.
    3. Строительство домов из кирпича.
    4. Строительство домов из газобетона.
    5. Сравнение альтернатив: особенности, преимущества и недостатки.
  3. Этапы строительства дома.
    1. Закладка фундамента.
    2. Возведение стен и перекрытий.
    3. Кровля.
    4. Утепление.
    5. Коммуникации.
    6. Полы.
    7. Окна и двери.
    8. Внутренняя отделка.
    9. Внешняя отделка.
    10. Благоустройство территории.
  4. Рекомендации опытных специалистов.
  5. Выводы.

 

Планирование

 

Планирование будущей постройки является одним из самых важных этапов. Как говорится в известной поговорке: “семь раз отмерь, а один отрежь”. Ни в коем случае нельзя спешить в данном вопросе. Многие неопытные застройщики уже по ходу строительства меняли свое первоначальное решение и изменяли планировку.

 

Для этого приходилось сносить только возведенные стены и закладывать существующие проемы. Чтобы не делать лишнюю работу и не переводить дорогостоящие строительные материалы, нужно все тщательно продумать, определиться с размерами будущего дома и приусадебного участка.

 

Планировка участка

 

Когда вы уже владеете земельным наделом, спланировать размеры будущего дома будет проще. Если же участок необходимо покупать, то его площадь должна соответствовать намеченному фундаменту постройки. Кроме того, следует учесть размеры приусадебного участка, при необходимости выделить место для гаража (если он будет возводиться отдельно от дома) и других дополнительных построек.

 

Планируя габариты будущего сооружения, нужно брать во внимание количество человек, которые в нем будут проживать, а также свои финансовые возможности. Большой по площади дом потребует не только крупных вложений в строительные материалы, но и больших затрат на обогрев и содержание в дальнейшем.

 

Проектирование дома

 

Самый простой вариант получить готовый эскиз постройки с будущими комнатами – обратиться к профессиональному архитектору. Но если вы решили построить дом своими руками, то к его проектированию следует подходить с особой серьезностью. Для начала следует определиться с количеством комнат и их расположением. Размеры каждого помещения будут зависеть от их функционального назначения.

 

Например, если вы задумали сделать отдельную столовую, то кухню при этом можно создать более компактной. Высоту от пола до потолка стандартно оставляют порядка 3 метров. Стоит учесть, что высокие и объемные комнаты сложнее обогреть холодной зимой.

 

Основные технологии строительства домов, их сравнение

 

Развитие технологий в строительстве обусловило большой выбор способов возведения домов и разнообразие материалов. Подобрать оптимальный вариант для того, чтобы построить дом своими руками нужно исходя из особенностей каждого варианта и своих финансовых возможностей.

 

Современные технологии строительства частных домов:

 

  • каркасное строительство домов;
  • строительство домов из бруса;
  • строительство домов из кирпича;
  • строительство домов из газобетона.

 

Каждая из перечисленных выше технологий имеет свои плюсы и минусы. Выбирать лучший вариант для самостоятельного строительства следует из расчета сложности реализации проекта, практичности материалов, их надежности и долговечности.

 

Каркасное строительство домов

 

Строительство домов каркасным способом является сравнительно новой технологией, еще не получившей широкого применения в нашей стране. Многие с недоверием относятся к такому варианту постройки, хотя в таких странах, как США, Канада данный способ считается очень популярным. Он заключается в возведении деревянного или металлического каркаса с дальнейшей его обшивкой и отделкой.

Преимущества каркасной технологии:

 

  • Низкая стоимость в сравнении с другими способами постройки. Благодаря упрощенной конструкции стен и фундамента с такой технологией можно недорого построить дом своими руками.
  • Простота строительства. Имея качественно выполненный чертеж, соорудить каркас здания будет намного проще, чем любой другой вид кладки стен и перекрытий.
  • Экологичность постройки. Для возведения каркасного дома, как правило, используются деревянные или металлические материалы. Они абсолютно безвредны, что очень важно для здоровья всех членов семьи.
  • Высокий темп строительства. Построить каркасный дом своими силами можно в течение одного сезона, в то время, как на возведение любого другого сооружения уйдет больше года.
  • Хорошие теплоизоляционные свойства. Деревянный каркас и прослойка со слоем утеплителя отлично сохраняют внутреннюю температуру в доме, что позволяет сэкономить на обогреве всех помещений.

 

Недостатки каркасных домов:

 

  • Низкая прочность постройки. Каркасные дома хорошо переносят перепады температур, устойчивы к земным колебаниям, сильным ветрам. Но при прямом внешнем воздействии обшивка и каркас здания могут быть повреждены.
  • Небольшая долговечность каркасных домов. Считается, что эксплуатационный ресурс такой постройки составляет 30-50 лет, в то время, как капитальный кирпичный дом может простоять столетиями.
  • Сложность самостоятельной планировки. Исходя из опыта многих застройщиков, разработать проект каркасного дома с индивидуальной планировкой не просто. Для этого нужно обладать особыми навыками и произвести правильные расчеты. Намного проще и надежнее работать с уже готовыми и реализованными ранее проектами.
  • Плохая внутренняя звукоизоляция. Если от внешнего шума каркасная конструкция хорошо защищает жильцов, то внутри дома она является довольно гулкой. Будет отчетливо слышно, если кто-то ходит по второму этажу или случайно стукнет в стену. Для устранения этого недостатка потребуется дополнительный звукоизоляционный слой.

 

Строительство домов из бруса

 

Если вы решили построить дом своими руками, то в качестве основного материала брус станет отличным выбором. О добротном деревянном доме мечтают многие: он дарит ощущение тепла, уюта, особенно в холодное время года. К тому же, данная технология строительства проверена годами и широко используется в нашей местности. Рассмотрим детально ее плюсы и минусы.

Преимущества домов из бруса:

 

  • Невысокая стоимость строительства. Данный фактор для многих застройщиков является определяющим, поэтому с помощью бруса можно возвести качественный и надежный дом сравнительно недорого.
  • Хорошие теплоизоляционные свойства. При правильной постройке согласно технологии (отсутствие зазоров, щелей) такой дом будет отлично сохранять внутреннюю температуру. Зимой это даст возможность сэкономить на отоплении, а летом позволит укрыться от жары.
  • Высокая скорость постройки. Даже малоопытный хозяин сможет без проблем построить дом из бруса своими руками. Для руководства можно воспользоваться доступной литературой либо многочисленными видеороликами в интернете.
  • Экономия на отделке. Дом из бруса можно не отделывать облицовочными материалами. Полированное дерево само по себе выглядит очень привлекательно и уютно.

 

Недостатки домов из бруса:

 

  • Низкая долговечность. Дерево, как материал, подвергается воздействию окружающей среды. На него плохо влияет чрезмерная влажность, сухость, перепады температур. Существуют специальные покрытия, которые предотвращают процесс старения бруса, однако лишний слой химических компонентов скажется на экологичности дома.
  • Опасность возгорания. Деревянный дом нельзя отнести к самой пожаробезопасной категории зданий. Правда, существует ряд покрытий, которые повышают огнестойкие свойства бруса. Но лучше дополнительно установить пожарную сигнализацию и систему тушения.

 

Строительство домов из кирпича

 

Самой популярной и проверенной годами технологией является строительство домов из кирпича. Данный материал считается надежным, прочным, поэтому сооружение из него будет капитальным и сделанным на века. Сам процесс возведения этим способом довольно сложен и требует предварительной подготовки. Поэтому, чтобы понять, как построить дом самому из кирпича, следует проконсультироваться с профессионалами.

Преимущества дома из кирпича:

 

  • Устойчив к внешним воздействиям. В отличии от деревянных домов, кирпичная постройка не боится влаги, пиков и перепадов температур.
  • Долговечность конструкции. Дом из кирпича имеет максимальный срок эксплуатации. Качественно выложенное здание с капитальным фундаментом может прослужить не одно столетие без серьезных ремонтов. Данный факт подтверждают многие постройки из прошлого.
  • Хорошая шумоизоляция. Кирпичные стены защищают жителей от внешнего шума, а также не пропускает звуки из соседних комнат.
  • Не боится вредителей. Кирпичной кладке не страшны грызуны, насекомые и прочие вредители, которые могут повредить деревянные и каркасные конструкции.
  • Большие архитектурные возможности. Кирпич – универсальный материал и с его помощью можно создавать уникальные сооружения.

 

Недостатки домов из кирпича:

 

  • Низкая скорость постройки. Технология строительства кирпичного дома является очень сложной, поэтому ее выполнение требует большего времени. К тому же зимой проводить работы практически невозможно, что существенно продляет сроки постройки.
  • Высокая стоимость. Кирпич относится к дорогостоящим материалам, поэтому стоимость такого дома будет намного выше, чем любой другой постройки.
  • Плохие теплоизоляционные свойства. Кирпичные стены плохо удерживают температуру, поэтому зимой быстро охлаждаются, а летом нагреваются. Для устранения данной проблемы потребуется отделка дополнительным теплоизоляционным слоем.
  • Высокие затраты на обогрев дома. Данный недостаток вытекает из предыдущего. Из-за плохих теплоизоляционных свойств такой дом придется хорошо обогревать и спланировать для этого соответствующие коммуникации.

Чтобы узнать, как стильное освещение в спальне, читаем статью — Стильные идеи освещения гостиной

Строительство домов из газобетона

 

Газобетон – сравнительно новый материал, применяемый для строительства домов. С его помощью можно довольно быстро возвести большое и прочное сооружение. Так как данная технология является плохо изученной, выделим основные преимущества и недостатки зданий из газобетона.

Преимущества домов из газобетона:

 

  • Высокая скорость постройки. Блок газобетона намного легче кирпича того же объема, поэтому выполнять из него кладку гораздо легче и быстрее. Кроме того, такой материал очень просто режется под нужный размер и для этого не нужно специального оборудования.
  • Хорошие теплоизоляционные свойства. Газобетон имеет в своей структуре микро поры, диаметром 1-3 мм. За счет этого создается дополнительный воздушный слой, который хорошо сохраняет внутреннюю температуру в доме.
  • Доступная цена газобетона. В сравнении с кирпичом постройка дома из газобетона обойдется примерно в два раза дешевле.
  • Высокая прочность. По данному критерию дома из газобетона сравнимы с кирпичными, а стоят на порядок дешевле.

 

Недостатки домов из газобетона:

 

  • Требуют качественной отделки. Во-первых, сам по себе блок газобетона выглядит не совсем эстетично, поэтому его нужно покрывать слоем декоративной отделки. Во-вторых, данный материал имеет свойство впитывать влагу, поэтому, чтобы избежать сырости внутри стен, нужно выполнить их качественную облицовку.
  • Возникновение трещин. Во время транспортировки и укладки нужно быть очень осторожным, так как при малейшем ударе по блоку может пойти микротрещина, которая снизит теплоизоляционные характеристики и прочность дома.
  • Плохая основа для крепежа. К стене из газобетона очень сложно надежно прикрепить объемный водонагревательный бак, массивную полку и другое оборудование или предмет интерьера.
  • Вопрос экологичности. Производители газобетона утверждают, что данный материал обладает минимальным радиационным фоном. Но он однозначно уступает в данном параметре постройкам из дерева.

 

Сравнение альтернатив: особенности, преимущества и недостатки

 

Каждая, из указанных технологий, имеет достаточно преимуществ и недостатков, поэтому объективно выделить оптимальный материал очень сложно. Каждый хозяин должен выбрать сам, из чего лучше построить дом своими руками. Рекомендуем при рассмотрении вариантов руководствоваться такими параметрами:

 

  • стоимость постройки;
  • экологичность материала;
  • прочность;
  • долговечность;
  • сложность постройки.

 

Определившись с наиболее подходящим материалом, переходим к самому главному и трудоемкому этапу – строительству частного дома.

 

Этапы строительства дома

 

Если вы собрали достаточно информации из разных источников, проконсультировались со специалистами и знаете, как построить дом своими руками, то можно смело приступать к этому увлекательному процессу. Он состоит из нескольких этапов:

 

  • заливки фундамента;
  • возведения стен и перекрытий;
  • укладка кровли;
  • утепление коробки;
  • разводка коммуникаций;
  • заливка полов;
  • установка окон и дверей;
  • внутренняя отделка помещений;
  • внешняя отделка дома;
  • благоустройство прилегающей территории.

 

Закладка фундамента

 

Фундамент – основа любого дома. Экономить и спешить на данном этапе ни в коем случае нельзя. Качественная основа уменьшит последующую усадку сооружения и продлит его долговечность. Чаще при постройке дома своими руками используют технологию ленточного фундамента с высотой основания 50 см. Такая конструкция будет прочной и способной выдержать массу кирпичного дома. После заливки важно дать фундаменту хорошо выстояться на протяжении 10-14 дней (в зависимости от погодных условий).

Возведение стен и перекрытий

 

Следующий этап после заливки фундамента – кладка стен и перекрытий. Чтобы вложиться в намеченные сроки строительства, нужно правильно рассчитать количество требуемого материала. Это делается по специальной формуле и определяется в зависимости от типа используемых компонентов. Прежде, чем начать возведение стен, необходимо уложить гидроизоляционный слой поверх фундамента. Процесс кладки нужно выполнять с учетом принятой планировки или разработанного проекта.

Кровля

 

Качественно возведенная кровля прослужит вам много лет, не требуя мелких ремонтов и других вмешательств. Данный этап является технически сложным, поэтому выполнять его нужно осторожно, учитывая технику безопасности. Для кровли не нужно экономить на качестве материалов. Чаще всего для крыши используют керамическую черепицу, металлочерепицу, а также мягкие рулонные покрытия. Надежные материалы защитят от протекания и обеспечат хорошую гидроизоляцию.

Утепление

 

Даже если вы собрались построить дом своими руками недорого, не нужно экономить на его утеплении. Вложившись в данный вид работ один раз, вы в последствии сможете сэкономить на отоплении и обогреве помещений. В качестве теплоизоляции используют стекловату и минеральную вату.

Данные материалы хорошо сохраняют температуру, не накапливают влагу, устойчивы к возгоранию и не приглядны для вредителей. Утепление выполняется по всему периметру дома, включая потолочное перекрытие. Важно не пропустить какой-либо участок, так как через него будет проходить утечка тепла.

 

Коммуникации

 

О разводке коммуникаций многие вспоминают уже после сооружения коробки дома. Но это очень важный вид работ, о котором следует позаботиться заранее. На данном этапе необходимо выполнить:

 

  • разводку канализационных труб и вывести их в соответствующие комнаты;
  • провести трубопровод и также сделать выводы для комнат;
  • подключить электропитание к вводному щиту;
  • разметить точки установки розеток, выключателей, осветительных приборов и провести к ним кабельные линии;
  • выполнить разводку системы отопления.

Важно помнить, что разводку коммуникаций по дому необходимо выполнять до отделочных работ, так как большую часть труб, кабельных каналов можно спрятать под облицовочным материалом.

Чтобы узнать, как оформить освещение снаружи, читаем статью — Умные идеи наружного освещения

Полы

 

Большинство людей, которые решились построить дом своими руками, производили заливку полов бетоном, предварительно уложив стяжку. Данный материал является универсальным, так как позволяет создать идеально ровную поверхность, удобную для любых видов отделки. В качестве облицовки полов можно использовать плитку, керамогранит, паркет, ламинат и другие изделия.

Прежде, чем начать отделку напольного покрытия, следует позаботиться об их утеплении. Для этого можно использовать рулонный утеплитель либо установить систему теплых полов. Она может работать от водяного отопления или подключаться от электросети.

 

Окна и двери

 

Монтаж оконных блоков и дверей – один из завершающих этапов строительства дома. Выполнять данные работы необходимо с особой точностью, так как любая оплошность в дальнейшем отразится на удобстве эксплуатации. Наиболее популярными и практичными на сегодняшний день считаются пластиковые окна. На их качестве также не стоит экономить, так как при хорошей теплоизоляции дома именно они станут самым уязвимым местом. Межкомнатные двери лучше устанавливать из дерева. Они имеют благородный вид и украсят интерьер помещения.

 

Чтобы узнать, стоимость перил из нержавейки, читаем статью — Стоимость перил из нержавеющей стали

 

Внутренняя отделка

 

Для тех хозяев, которые решили построить дом своими руками, внутренняя отделка помещений – самый увлекательный и радостный этап. Он свидетельствует о том, что большая часть работ уже позади, осталось лишь создать неповторимый дизайн каждой комнаты.

 

 

Первое, с чего нужно начать данные работы – черновая облицовка стен. Она необходима, чтобы сделать их поверхность идеально ровной. Затем нужно выбрать наиболее подходящий материал для отделки. Это может быть:

 

  • керамическая плитка;
  • натуральный камень;
  • дерево;
  • краска;
  • обои;
  • текстурные покрытия и многое другое.

 

Каждый выбирает материал для внутренней облицовки, исходя из собственных предпочтений и особенностей помещения.

 

Внешняя отделка

 

Внешняя отделка дома позволяет украсить его, выделить на фоне соседей. Данный вид работ обеспечит внешний вид здания на долгие годы, поэтому нужно выбрать лучший материал для облицовки фасада. Современный рынок предлагает огромный выбор различных вариантов на любой вкус:

 

  • натуральный камень;
  • виниловый сайдинг;
  • керамогранит;
  • фиброцементный сайдинг;
  • клинкерный кирпич.

 

Каждый из вышеперечисленных материалов имеет свои преимущества и недостатки, которые заключаются в практичности, долговечности, внешней привлекательности, стоимости. Выбрать оптимальный вариант должен непосредственно хозяин, пожелавший построить дом своими руками.

 

Благоустройство территории

 

Создание ландшафтного дизайна – не менее трудоемкий процесс, требующий много усилий и времени. Можно, конечно, нанять бригаду профессионалов, которые оперативно обустроят ваш приусадебный участок. Но это повлечет за собой дополнительные работы. Поэтому, если вы решили построить дом своими руками недорого, то и наводить красоту вокруг него придется тоже самостоятельно.

 

Обустраивать участок следует организованно, составив предварительный план расположения всех объектов на прилегающей территории. Так будет легче ориентироваться в пространстве и выбрать идею для оформления двора. Под открытым небом не лишними будут лавки, беседка, качели, клумбы, редкие растения. Выбор ограничивается лишь вашим воображением и возможностями.

Чтобы узнать, как выбрать садовые фонари, читаем статью — Как выбрать садовые фонари

Рекомендации опытных специалистов

 

Построить дом своими руками – очень сложная на первый взгляд задача, но вполне выполнимая, если отнестись к ней со всей серьезностью. Чтобы с нуля создать надежное и уютное жилище, нужно следовать советам опытных застройщиков:

 

  • планирование дома начинается с выбора и подготовки земельного участка;
  • нельзя начинать строительство, пока не будет разработан четкий проект дома;
  • планируя проект дома, нужно заранее позаботиться о разводке коммуникаций;
  • способ закладки фундамента необходимо выбирать, исходя из технологии строительства дома;
  • после заливки фундаменту нужно дать выстоятся, от этого будет зависеть прочность основания и степень усадки;
  • при планировании расположений комнат в доме, следует рационально использовать пространство;
  • слишком просторные комнаты сложно будет обогреть, поэтому следует учесть данный факт в проекте либо предусмотреть дополнительный слой утеплителя.

 

Выводы

 

В данной статье мы рассмотрели, как построить дом своими руками. Подытоживая ее, можно сделать вывод, что самостоятельно сделать это обойдется гораздо дешевле, чем привлечение специалистов со стороны. Без должного опыта подобных работ скорость строительства будет невысокой, тем не менее, вы сэкономите дополнительные средства, которые можно вложить в будущее жилье.

 

Чтобы сравнительно недорого построить дом своими руками, следует выбрать более доступный материал. Это может брус или газобетон, а также каркасный вариант исполнения. Если же бюджет не ограничен, то оптимальным выбором станет постройка дома из качественного кирпича. Огромный ассортимент отделочных материалов позволяет каждому застройщику самостоятельно подбирать лучший для себя вариант.

 

 

Строим дом своими руками: качественно, современно, выгодно!

3.8 (75.45%) 22 голоса

Поделиться ссылкой:

Похожее

Как построить дом своими руками

Достаточно вспомнить своё детство или посмотреть на детей, чтобы понять, что задатки строителя изначально есть в каждом человеке. Взяв в руки карандаш, дом – это одно из первых, что рисует ребёнок. Собирая конструктор или играясь с кубиками, дети методом проб и ошибок пытаются построить домик, в котором, по их мнению, будет красиво и просторно. А кто в детстве не построил хотя бы один дом из стульев и одеял?! Со временем детская игра перерастает в устойчивое желание построить настоящий, большой и просторный дом для своей семьи, выполнить одно из трёх главных дел, которое должен сделать в своей жизни каждый мужчина (построить дом, вырастить сына, посадить дерево).

Что нужно знать и уметь, что бы построить дом?

Как показывает опыт, первоначально, кроме большого желания – ничего, остальное приобретается постепенно. Все трудности потом вам вовсе и не трудностями покажутся, когда уже готовый дом будет радовать глаз и греть вам душу. Никто из нас, к великому сожалению, не рождается высококвалифицированным строителем, который знает и может своими руками построить всё от начала и до конца. На тернистом пути воплощения своей мечты обязательно встретятся трудности и разочарования. Относиться к ним надо спокойно. Всё можно решить, нет непреодолимых препятствий, у каждой проблемы есть решение, его просто надо найти. Не боги же горшки обжигают. Не стоит так же забывать что наши предки строили дома, не имея интернета, современного инструмента и строительных материалов, а некоторые сооружения, созданные ими, стоят до сих пор.

Как построить себе дом, избежав досадных ошибок?

Что бы избежать многих проблем, осуществляя постройку недвижимости, нужно использовать бесценный опыт людей, уже прошедших этот этап. Желательно, что бы это был, так сказать, опыт работ своими руками, а не бездумное “отстёгивание” дензнаков направо и налево личностям со строительными навыками, не всегда высокого уровня, строящим быстро и не всегда совсем правильно. Это хорошо, когда этих дензнаков хватает, и вы можете их с пользой потратить. Но всё же лучше самому разбираться в том, как строить от начала и до конца. Таким образом, придётся заранее приобрести необходимые знания о постройке дома из достоверных источников.

Обращаем ваше внимание на то, что даже если вы используете в строительстве метод “отстёгивания” дензнаков, вам всё равно при выборе работников и контроле над их работой необходимы определённые знания о том, как построить дом. Иначе у этих самых работников может появиться искушение обмануть вас, воспользовавшись вашей неосведомлённостью и получить оплату несоизмеримо большую. В такой ситуации может помочь знакомый “дядя Вася”, который просто “спец” в строительстве и не даст сжульничать. А если дяди нет?

Данный сайт постарается быть вашим “дядей Васей”, и в доступной форме простым языком без заумных словечек рассказать, что и на каком этапе строительства делать, что бы строить дешёво, красиво и правильно, как избежать лишних трудностей и не допустить ошибок.

Один в поле – не воин! И не сможет сделать всё сам от начала и до конца. Да и не все работы разрешено выполнять без лицензии. Иногда без наёмных работников или помощи близких никак не обойтись, что бы не получилось как в байке: “Лежит солдат из стройбата, не мёртв, не убит – задолбала лопата!”

Основные этапы строительства дома

Для того, что бы любому желающему представить как построить дом (хотя бы примерно), разделим весь процесс постройки на этапы:

  1. сбор необходимых документов;
  2. подготовка стройплощадки;
  3. фундаментные работы;
  4. сооружение стен;
  5. монтаж крыши;
  6. монтаж окон и входных дверей;
  7. прокладка и монтаж инженерных коммуникаций;
  8. отделочные работы;
  9. обустройство прилегающих территорий;
  10. сдача дома в эксплуатацию.

Как видим этапов строительства довольно многовато, и за каждым стоят время, деньги, силы и нервы. Но не стоит пугаться! Игра стоит свеч! К тому же человек, прошедший такие испытания, уже не страшится начинать другие “глобальные” дела. Он, испытанный строительством своего дома, уже не дрогнет и без боязни возьмётся за воплощение своими руками других грандиозных идей.

Порядок выполнения основных этапов строительства

Да, все этапы строительства можно разделить на более мелкие шаги, и тогда становится совсем не страшно. Просто берёшь и выполняешь последовательно все шаги. И, опля, дом готов! И не стоит сомневаться и слушать россказни лодырей о том, что невозможно построить дом самому! В этом мире возможно всё, ну или практически всё! И для того что бы победить в “драке” надо хотя бы в неё ввязаться.

Сбор необходимых документов для начала строительства

  1. Документы на земельный участок. Получаются при покупке или получении участка в пользование.
  2. Создание проекта жилого дома. Идеи о планировке, конструкции, внешнем виде дома, задуманные вами и вашей семьёй, в форме архитекторского проекта должен воплотить лицензированный архитектор. Готовый проект проходит согласование в управлении архитектуры вашего района.
  3. Разрешение на строительство. Получается в местных органах власти на основании представленных документов о праве на участок и архитектурного проекта. Именно с момента получения разрешения можно начинать строительные работы.

Начало строительства, подготовка стройплощадки

Для того что бы постройка проходила в более менее комфортных условиях и не приходилось лишний раз метаться по стройке, без подготовительных работ не обойтись.

  1. Установка бытовки, вагончика. Временное сооружение для хранения инструмента, спецодежды и т.д. и т.п.
  2. Сооружение скважины, колодца для забора воды. Обеспечит водой для приготовления строительных растворов и смесей.
  3. Подключение электричества. Для установки щита с электричеством существует «процедура подключения стройплощадки к электросети».
  4. Подготовка территории и путей подъезда техники к месту строительства.

Строительство фундамента

  1. Разметка фундамента.
  2. Земляные работы.
  3. Подготовительные работы по монтажу фундамента. Установка опалубки под монолит либо подготовка основания под фундаментные блоки и т.п. (зависит от типа выбранного фундамента). Закладка гильз под технологические отверстия для подвода коммуникаций.
  4. Сооружение фундамента.
  5. Подготовка нулевого уровня. При наличии подвала монтируются перекрытия. При отсутствии подвала вынимается грунт, пустоты засыпаются песком, укладываются трубы канализации, трубы для последующей прокладки водоснабжения и вводного электрокабеля. Обустройство черновой стяжки.
  6. Укладка горизонтальной гидроизоляции. При необходимости – гидроизоляция и утепление стен подвала.

Строительство стен дома

  1. Сооружение несущих стен. Укладка перемычек оконных и дверных проёмов. Кладка труб (дымоходов и вентиляционных каналов) до уровня кровли.
  2. Подготовка стен для монтажа перекрытий.
  3. Монтаж межэтажных перекрытий.
  4. Сооружение межкомнатных перегородок.

Строительство крыши, монтаж кровли

  1. Монтаж мауэрлата.
  2. Сооружение стропильной системы.
  3. Набивка обрешётки.
  4. Кладка дымоходных труб и вентиляционных каналов.
  5. Укладка кровельного материала и монтаж доборных элементов.
  6. Подшивка софита, установка системы водоотлива.

Монтаж окон и входных дверей

В данное время процедура монтажа окон и входных дверей для индивидуального застройщика очень часто сводится к выбору фирмы, которая их продаёт вместе с установкой и оформлением гарантийных обязательств. При самостоятельном монтаже фирмы гарантий не дают, и хозяину дома приходится мириться с этим маркетинговым ходом, приплачивая за установку около 10% от стоимости самих окон и дверей.

Прокладка инженерных коммуникаций

  1. Разводка электропроводки, телефонной и компьютерной сетей, антенных кабелей и, возможно, системы охранной сигнализации.
  2. Прокладка труб водоснабжения и канализации.
  3. Прокладка и установка системы отопления.
  4. Подключение системы газоснабжения.
  5. Монтаж систем вентиляции и кондиционирования.

Отделочные работы

  1. Укладка чистовой стяжки пола.
  2. Штукатурные работы.
  3. Сооружение конструкций из гипсокартона.
  4. Укладка керамической плитки.
  5. Выравнивание шпатлёвкой потолков и стен.
  6. Малярные работы и поклейка обоев.
  7. Укладка покрытий пола.
  8. Установка межкомнатных дверей.

Обустройство прилегающих территорий

  1. Земляные работы. Выравнивание участка, подсыпка грунта и т.д.
  2. Установка ограждений.
  3. Строительство въездов, пешеходных дорожек, обустройство зон отдыха.
  4. Посадка газонов, деревьев, кустарников.

Сдача построенного дома в эксплуатацию

  1. Подача заявления и документов в местные органы власти.
  2. Прием экспертной комииссией дома.
  3. Получение технического паспорта на дом.

Данный порядок выполнения работ по постройке дома не претендует на догматичность, и, конечно же, может быть изменён по желанию под конкретные индивидуальные для каждого застройщика обстоятельства.


Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция

Постройка дома с нуля. Жить в одно- или двухэтажном коттедже в черте города или за его пределами — желание многих горожан. И эту мечту осуществить несложно. Вам нужен земельный участок, идея того, что вы хотите получить, и проверенная строительная компания. Однако иногда вы можете выполнить всю или часть работы самостоятельно. Наша статья о строительстве частного дома с нуля своими руками — с чего начать, какие этапы пройти и как это реализовать. Также подскажем, когда еще выгоднее обратиться за помощью к профессионалам.

Первоначальные действия

Самое важное — это определить проект. Что ты вообще хочешь? Небольшой сезонный коттедж на берегу пруда, двухэтажный коттедж со встроенным гаражом на две машины или деревянная вилла в финском стиле с открытым патио во дворе?

Исходя из проблемы дизайна и ваших желаний, на начальном этапе нужно будет рассмотреть еще несколько задач:

Определитесь с бюджетом. Как правило, самостоятельное строительство обходится дешевле, чем аренда полного состава или покупка готового дома. На какую сумму рассчитывать, будет зависеть от многих технологических решений и закупки материалов. Заранее обратите внимание — не забудьте «добавить» около 10% от общей сметы на непредвиденные расходы.

Выберите сюжет. В идеале он должен быть в месте, легко связанном со всеми коммуникациями. Хотя отопление, воду и канализацию можно сделать индивидуально, без электричества обойтись будет сложно. Если у вас уже есть земля, стоит убедиться, что она зарегистрирована как собственность. Также необходимо наличие кадастрового плана.

Если инженерные системы вы решили подключить к городской дороге, вам необходимо получить разрешение на врезку.

Собирать информацию. Узнайте все о местности и почве, климатических условиях, а также о различных методах строительства и возможных трудностях. По крайней мере, прочтите нашу статью до конца, чтобы подготовиться к следующим шагам.

Теперь можно сказать, что мы взяли хороший старт. Далее мы рассмотрим каждый этап строительства более подробно.

Проведение геологических исследований

Заказывать «геологию» у специалистов необходимо, чтобы не запутаться в расчетах фундамента. Как правило, большинство проблем с фундаментом (трещины, сколы, коробление, эрозия) связаны с отсутствием инженерных изысканий. В основном это почвенный тест. Он выполняется в соответствии с заранее подготовленным объемом требований, который должен составить инженер, ответственный за проектирование фундамента. Что входит в ТЗ:

Потолок здания (средняя нагрузка на грунт).

Желаемая глубина залегания, наличие подвала.

Геолог проводит исследования в полевых условиях и в лаборатории. В результате он подготовит отчет, включающий подробную информацию о состоянии почвы, наличии подземных источников, глубине залегания грунтовых вод и предоставит план участка.

Проведение геодезических исследований

Съемка дает вам полное представление о том, где лучше всего расположить здание. Геодезические работы содержат топографические и строительные идеи. Карта создается из этих изображений. На нем в масштабе определяется точное расположение всех объектов — планируемый дом, хозяйственные постройки, дороги, значительные неровности местности, заборы и коммуникации. Кроме того, рассчитываются точные размеры участка и возможные уклоны почвы.

На основе этого инженерного измерения определяется нулевая точка (уровень пола) и глубина фундамента. С помощью специалистов можно определить расположение стен по отношению к направлениям света, а также близость водопровода и прилегающего участка.

Подготовительный этап строительства дома с нуля пошагово своими руками

Подготовка нужна не только при составлении сметы. Ниже представлены три основных вопроса, которые необходимо решить заранее, до начала строительных работ.

Навигация по записям

Постройка дома

Сегодня мы подготовили статью на тему: «постройка дома», а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

Как построить дом своими руками? Простая инструкция для начинающих. Фото обзор современных проектов частных домов

Многие из нас хотят иметь свой собственный дом, который находится на отдельном участке с садом, площадью для игр или беседкой. Однако не все могут позволить себе построить дом с нуля. Для удешевления стоимости строительства, дом можно построить самостоятельно, своими руками. Непосредственно перед началом строительства, необходимо просмотреть фото частного дома, чтобы определиться с проектом будущего жилища.

Краткое содержимое статьи:

Решив заняться стройкой, наверняка первый вопрос, который возник у вас после принятия решения, был – «как самому построить частный дом?». К счастью, существуют определенные правила и этапы строительства, которые нельзя изменять или убирать.

Ознакомившись с проектами самодельных домов, вы можете четко понять, какого размера должен быть ваш будущий дом, сколько вы хотите, чтобы было комнат и какие они должны быть.

Для удешевления строительства здания, необходимо правильно выбрать все размеры и планировки. Несколько советов для того, чтобы дом стоил недорого, но при этом был построен качественно:

  • Лучше всего, чтобы наружный контур был по форме квадрата. Это значит, что периметр дома будет минимальный. Соответственно фундамент под длину стен снаружи тоже будет минимального размера.
  • Старайтесь выбирать такую планировку, чтобы все помещения располагались на минимально допустимой площади. Помочь в выборе наиболее оптимальной планировки смогут инструкции, как построить дом.
  • Отдавайте предпочтение наиболее простым и полезным для размещения всех необходимых вам вещей планировок.
  • Если еще не определились с этажностью дома, задумайтесь, одноэтажный дом гораздо легче и дешевле содержать, чем многоэтажный. В двухэтажном доме вам придется строить дополнительно лестницу, соответственно выделить для нее место. Встречаются варианты, когда вместо чердака строят мансарду. Несмотря на экономию материалов для стен, при таком варианте увеличиваются расходы на строительство крыши.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Мы видим только малую часть фундамента дома. В связи с этим у многих возникает желание сэкономить еще на этапе строительства фундамента. Этого делать ни в коем случае нельзя! В будущем это будет чревато серьезными проблемами.

Что такое фундамент? Это основа всего вашего дома, вашего жилья. При ненадежном строительстве фундамента (а именно экономии на материалах или игнорирование определенных этапов строительства) вскоре могут появиться трещины в перекрытии дома, в стенах, усадка будет неравномерной, дом может со временем разрушиться. Исправить эти проблемы после окончания строительства будет невозможно.

Для того, чтобы удешевить строительство, многие выбирают наиболее дешевые материалы для возведения стен. Здесь стоит отметить, что нельзя выбирать дешевые и некачественные материалы. Проанализируйте все доступные и возможные по стоимости варианты и сделайте выбор в пользу наиболее оптимального.

В лесной местности самым оптимальным по соотношению цена-качество материалом будет дерево. В степной зоне – это саман. В местах, где много природного камня, самым дешевым материалом считается известняк-ракушечник.

Если все предложенные варианты не подходят, вы можете построить дом из газобетона своими руками. Выбирая строительные материалы для дома, не забывайте учитывать в смете их стоимость, доставку и монтаж. Также обязательно берите во внимание скорость укладки материалов, легкость и простоту.

Дом подобного типа строится от 14 дней до нескольких месяцев. Скорость строительства напрямую зависит от того, сам хозяин жилища решил строить дом либо этим занимается бригада специалистов. Решив построить каркасный дом своими руками, вы можете быть уверены – он прослужит более 70 лет (таков срок эксплуатации подобных зданий).

После того, как установлены все несущие конструкции, наступает очередь следующего этапа – обшивки стен материалами для отделки. На стены вы можете монтировать любой вариант облицовывания фасада: блок-хаус, сайдинг, кассетные панели. При обшивке дополнительными материалами конструкция получает большую прочность. Вес при этом сильно не увеличивается.

К необходимым коммуникациям относятся: водоснабжение, отопление, электричество. Для отопления дома можно использовать газовый котел. Благодаря ему в зимнее время можно существенно снизить расходы на обогрев жилья.

Если позволяют средства, можете сделать сразу при строительстве теплый пол (все мы знаем, что тепло идет снизу наверх) – вмонтируйте пластиковые трубы в пол, а сверху залейте бетонной стяжкой. Таким образом вы можете обогреть весь дом. Альтернативой такому теплому полу может быть солнечная энергия, которая не позволит вам замерзнут даже в зимние холодные вечера.

Канализационная система должна прокладывать до отделки и заливка пола. Точно также необходимо до завершения этих работ проложить и водопровод. Необходимо заранее обозначить, где будут располагаться комнаты и бытовые приборы, для которых необходим водоотвод. Все трубы необходимо прокладывать согласно заявленных схем.

Если вам недоступна центральная система, вы можете выкопать колодец либо скважину. К сожалению, это не очень дешевые варианты.

Как только будут закончены все работы по монтажу необходимых коммуникаций, можно приступать к заливке пола бетонной стяжкой. Покрывать пол можно любым материалом. Для этого идеально подходят: ламинат, линолеум, кафельная плитка и прочие. Кафель относится к наиболее практичным и устойчивым материалам.

Как только стены возведены, пол уложен, можно сделать крышу. Если вы решили построить двухэтажный дом, в качестве перекрытия используйте бетонные плиты. Первым этапом возведения крыши будет установка облицовочной решетки (для этого используют балки).

Далее следует накрыть их одним из следующих материалов – шифера, металлочерепицы, профнастила или ондулина. Вне зависимости от того, какому материалу вы отдали предпочтение, кровлю необходимо утеплить при помощи стекловаты (наиболее дешевого и доступного материала).

Надеемся, вы поняли, как быстро построить дом своими руками и при этом не сильно затратно по деньгам.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Добро пожаловать на строительный портал, дорогие гости!

Строительство собственного дома — это сложный процесс, который зачастую под силам только профессиональным строителям, но раз вы находитесь на данном ресурсе — значит вы не испугались трудностей, а может просто решили доказать себе и окружающим, что вы — настоящий мужчина, который должен сделать 3 вещи одна из которых — это построить свой собственный дом (А с помощью нашего сайта еще и баньку построите:)). Полностью поддерживаем вас в этом выборе, и хотим сказать, что в большинстве случаев строительством домов занимаются — подрядчики, которые с трудом могут объяснить, зачем и для чего они делают ту или иную вещь, часто их работа сводится лишь к физическим усилиям, за которые они получают весьма хорошие деньги. Именно поэтому мы считаем, что если даже такие люди могут построить дачу, то почему мы сами боимся начать строительство дома с нуля ?

Итак, перед вами большая энциклопедия, которая позволит вам не переходить с одного информационного ресурса на другой в поисках информации по вопросам строительства или проектирования загородного дома, как раз наоборот — наш сайт структурирован таким образом, что вы всегда сможете найти исчерпывающий ответ на возникающий вопрос, мы постарались, как можно шире расписать каждую категорию, которая надеемся поможет вам в достижении заданной цели. Наш портал наполняется профессиональными строителями, которые делятся своим собственным опытом, а мы выступаем своего рода кладовой знаний, которые структурированы в одном месте и это место сайт — StroyVopros.net, советуем запомнить наш адрес, т.к теперь этот сайт будет вашим проводником в школу современного дачного строительства.

Такой вопрос задает каждый будущий хозяин, когда начинает строительство своего особняка, строительство конечно в первую очередь начинается с места для будущего дома. Сначала выберите месте для строения, как только определились с местом и оно вам нравится обойдите соседей по участку, спросите — есть ли какие-либо проблемы с грунтовыми водами, а именно уровень их заложения ведь или засоренности — это делается для того чтобы узнать делать колодец или может все таки придется бурить скважину на участке, а это совершенно разная стоимость. Кроме этого спросите какая обстановка в районе нет ли криминала или буйных соседей и тд.

Теперь давайте перейдем непосредственно к этапам строительства дома.

Первым, что необходимо сделать это составить ориентировочный проект дома сразу скажем, что для того чтобы составить проект дома/дачи не нужно быть профессиональным архитектором, но и создавать проект «на коленке» за 1 час тоже не стоит, самым оптимальным вариантом будет заказать проекты типовых домов. Проект типового дома можно будет купить за небольшую сумму в проектных компаниях, но если же вы собрались делать эксклюзивный дом (уникальное строение), тогда придется либо платить проектным компаниям порядка 50$ за кв/м или составлять проект самостоятельно. Неужели без проекта не обойтись? Да!. Можно построить дом и без проекта, но обратите внимание, что строя дом «на глазок» вы не сможете учесть даже приблизительные затраты на строительство и можете не совладеть со строительным бюджетом, кроме этого от неправильно распределенных нагрузок, или неподготовленной в соответствии со стандартами например нагрузки на фундамент все строение может пойти наперекосяк и переплачивать за переделку придется намного больше.

Кроме этого не забывайте, что копию проекта необходимо будет подать вместе с заявлением на разрешение строительства. В заключении стоит отметить, что проект дома состоит из нескольких разделов — это:

  1. Инженерную часть, которая включает в себя: Электрику, Канализацию, Водоснабжение и отопление.
  2. Архитектурную часть — к ней относятся чертежи и размеры конструкций.

После того, как проект готов двигаемся дальше. Теперь необходимо обустроить наш участок: сначала поставим на территории строительный вагончик — он необходим, для того чтобы на первых этапах строительства было где переодеться, а также где спрятать дорогостоящий инструмент от дождя и не званных гостей, кроме этого подбодриться теплым чайком, когда вы устали.

Следующая ступень строительного пути — это строительство забора. Забор — это очень функциональная вещь, во первых он защитит начальное строительство от не званных гостей, а также от животных, которые то и дело будут забредать на ваш участок. Забор из горбыля — это очень быстрое и удобное решение, которое на первых порах окажет незаменимую службу, также советуем почитать про забор из штакетника, и разумеется популярный нынче забор из профлиста.

Участок оборудован за исключением туалета, не забывайте про него, т.к это место является довольно посещаемым про туалет на даче можно говорить довольно долго, но одно можно сказать точно, не делайте туалет на скорую руку!. Сделайте хорошую выгребную яму для туалета, при наличии свободного времени сразу соедините ее с септиком (например с септиком из бетонных колец), тогда не придется переделывать структуру канализации по несколько раз.

Итак с подготовкой к строительству разобрались. Теперь приступаем к строительству дома:

На начальном этапе нам будет необходимо заложить фундамент. Фундамент закладывают отталкиваясь от типа строения, промерзания почвы в регионе, а также от конструкции дома. Конечно сначала нужно определиться с его типом и конструкцией давайте дадим им краткое описание:

После того, как с выбором типа и армированием фундамента закончено, кстати внимательно выберите подходящий бетон для заливки фундамента . Далее утепляем фундамент снаружи и изнутри, чтобы сохранять тепло внутри дома и не тратиться на его отопление.

Следующий этап — это нижняя обвязка каркасного дома, и возведение стен, что касается стен, то определитесь из чего будет состоять дом из кирпича или шлакоблоков, а может из дерева или керамзитных блоков, кстати говоря о возведении стен часто в наше время стало модно использовать арболитовые блоки — это образец материала, который производят из опилок, цемента и специальных примесей, которые отлично удерживают тепло и являются пожаробезопасными.

После возведения стен наступает момент при котором происходит возведение крыши, сначала необходимо сделать армопояс под мауэрлат, затем организовать стропильную систему крыши определиться с ее составляющими элементами и выбрать тип крыши:

  1. Односкатная крыша;
  2. Двускатная крыша;
  3. Трехская крыша и другие;

Крыша обшивается любыми подручными материалами, конечно соломой отделывать мы вам не советуем ведь сейчас популярны:

  1. Мягкая черепица — отличный материал обладающий невысокой стоимостью и отличным качеством.
  2. Кровля из ондулина — материал который иначе называют еврошифером, но в отличии от шифера обладает меньшим весом и более красивой формой.
  3. Шифер — классический материал для кровли.

Перед тем, как начать покрывать крышу облицовочным материалом, конечно необходимо сделать обрешетку.

Итак с крышей тоже разобрались, теперь нужно начинать делать крыльцо, вставлять окна и другие соответствующие процедуры, которые входят в рамки проектных конструкций. Говоря о строительстве крыльца мы расскажем, как делать:

После основных этапов связанных со строительством, теперь будем постепенно переходить к внешней (наружней) отделке загородного дома. Сначала сделаем монтаж обрешетки под сайдинг, затем сделаем монтаж винилового сайдинга или металлосайдинга под дерево фундамент после его утепления тоже желательно отделать сайдингом или термопанелями с клинкерной плиткой — это позволит заодно утеплить и придать красивый вид вашему дому.

Ну вот в общих чертах дом построен, теперь давайте приступим к системе канализации и водоотвода.

Водоснабжение на участке — это очень важная вещь наравне с электричеством. Но если про электропроводку в деревянном доме все понятно, то что касается водопровода, то это еще вопрос, конечно водопровод можно сделать и из колодца, но здесь нужно знать о уровне заложения грунтовых вод, но как про него узнать мы ведь не геологи?. Ответ прост — это спросить у соседей и узнать делают они колодцы или все же бурят скважины. Разница зачастую очень значительная и проявляется она в стоимости работ, поэтому читайте наш раздел про строительство колодца и скважины, там вы найдете ответы на вопросы: когда лучше копать колодец?, чем колодец лучше скважины и многое другое.

Теперь о канализации: Первым делом нам нужно будет необходимо сделать канализацию. Она делается либо стоком к выгребной яме, либо к сливной яме. Вообще говоря о канализации, как о таковой ее лучше проектировать по стандартам то есть не использовать сливные ямы, т.к это может подорвать экологическую ситуацию на участке и загрязнить воду вам и соседям. Делать канализацию желательно при использовании выгребной ямы, но тогда придется часто вызывать ассенизаторскую машину, а лучшим способом постройки канализации — это подключить все Сантехнические узлы к септику, а затем отфильтрованную воду спускать на поля аэрации.

Говоря о использовании септиков, то их можно разделить на несколько видов, какой из них выбрать давайте решайте сами:

  1. Септик из бетонных колец — это вид септика, который создается своими руками в основе работы устройства являются бетонные кольца в которых с помощью бактерий постепенно перерабатываются стоки и в конечной стадии очищаются и окончательно фильтруются в грунтовых водах.
  2. Септик астра — септик от производителя, характеризующийся компактностью и относительно простой установкой.
  3. Септик из еврокубов своими руками — характеризуется простой установкой (если сравнивать с септиком из бетонных колец), а также небольшой стоимостью.
  4. Септик ТАНК — это септик отечественного производства основной целью которого является качественная переработка отходов.
  5. Септик ТРИТОН — еще один образец Российского производства.
  6. И если вы все таки решили установить септик, тогда почитайте про септик Топас и его характеристики.

Любое строительство – это всегда расходы, причём немаленькие. Но даже если ваш бюджет небольшой, не стоит отказываться от попыток обзавестись собственным жильём, ведь всегда можно построить дом недорого, если знать на чём и как можно сэкономить. Однако стоит понимать, что любая экономия должна быть не в ущерб прочности, комфортности, красоте и долговечности жилища. В нашей статье мы расскажем, как быстро построить дом своими руками и при этом обойтись минимальным бюджетом.

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

  • Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
  • Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
  • Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

  1. На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
  2. Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
  3. Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
  4. Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

Если вы решили построить самый дешевый дом, но хотите, чтобы он был тёплый и экономичный, то вам ни в коем случае не стоит экономить на следующих вещах:

  1. Если процесс строительства вы доверите бригаде работников, то не стоит экономить на технадзоре. Даже имея хоть какие-то знания о строительном процессе и материалах, вы всё равно не сможете полностью контролировать качество и правильность выполнения всех строительных работ. А от этого зависит прочность и долговечность всей постройки.
  2. Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям. Так вы сможете построить недорогой дом, конструктивные решения которого будут адаптированы к вашим климатическим условиям, особенностям грунта, уровню стояния грунтовых вод. Также нелишним будет выполнить теплотехнический расчёт толщины ограждающих конструкций, чтобы в доме было тепло зимой, а также не было перерасхода материалов на излишне толстые стены и утеплители.
  3. Если вы решили построить недорого дом, то не стоит экономить на инженерных системах и коммуникациях, ведь от этого зависит комфортность вашего проживания в доме. Электроснабжение, вода, канализация и хорошее отопление – всё это должно быть качественным и исправно работать длительное время.

Чтобы недорого построить дом, нужно выбрать оптимальную технологию строительства. На сегодняшний день известно несколько технологий, позволяющих построить дом быстро и недорого:

  • каркасно-панельное домостроение;
  • каркасно-щитовые дома;
  • возведение дома из бруса;
  • использование газобетонных блоков.

Строительство быстровозводимых домов по каждой из указанных выше технологий имеет свои плюсы и минусы. Чтобы вы могли выбрать оптимальный вариант возведения, который позволит вам дом построить сравнительно недорого и быстро, стоит изучить преимущества и недостатки каждой технологии.

Скорость строительства по этой технологии самая высокая. Дом можно соорудить даже за несколько недель. Полученное сооружение будет достаточно тёплым, прочным и устойчивым к погодным воздействиям. Срок службы каркасного дома может доходить до 75 лет.

Дом дешево построить можно по одной из двух каркасных технологий:

  • Каркасно-панельное строительство на первом месте по быстроте монтажа. Для возведения дома используются готовые или самодельные сэндвич панели и каркас из бруса. Технология строительства настолько простая, что сооружение можно возвести самостоятельно.
  • На строительство дома по каркасно-щитовой технологии уйдёт немного больше времени, но себестоимость постройки будет дешевле, чем у предыдущего способа монтажа. В этом случае на стройплощадке сначала возводится деревянный каркас дома, потом он обшивается древесным листовым материалом. В просвет между стойками каркаса закладывается теплоизоляционный материал, затем стены изнутри зашиваются ОСП или влагостойкой фанерой. Обязательно в конструкции стен используется ветро- и гидробарьер.

К преимуществам технологии стоит отнести следующее:

  1. Благодаря небольшому весу постройки вы сможете сэкономить на изготовлении фундамента и объёмах земляных работ. Более того сами стены по себестоимости получаются дешевле, чем строительство дома из кирпича или бетона.
  2. Такой дом очень быстро прогревается и хорошо сохраняет тепло. Стены толщиной 20 см защищают от холода зимой не хуже, чем кирпичная стена толщиной 0,5 м.
  3. Из-за низкой теплопроводности материала вы можете существенно экономить на отоплении дома зимой.
  4. Такие постройки не дают усадку, поэтому отделочные работы и заселение в дом можно производить сразу после возведения коробки.
  5. Поскольку в ходе строительства отсутствуют мокрые процессы, монтаж дома можно проводить даже зимой.

Минусы каркасной технологии:

  1. Высокая герметичность каркасного дома – его главный минус, ведь для комфортного проживания в доме вам придётся обустроить качественную приточно-вытяжную вентиляцию.
  2. Экологическая чистота такой постройки под вопросом, ведь в составе ОСП есть синтетические смолы, а сам пенополистирол, использующийся для утепления дома, не назовёшь экологичным материалом.
  3. Повышенная горючесть. Более того пенополистирол в процессе горения выделяет токсичные компоненты.
  4. Долговечность и безопасность такого дома под вопросом, ведь при желании в стене можно прорубить дыру топором.

Быстро построить дом можно и из газобетонных блоков. Возведение коробки дома из этого материала намного выгоднее строительства из кирпича по нескольким причинам:

  1. Если вы ищите, как построить дом дешево и быстро самому, то газобетон – именно тот материал, который позволит вам добиться желаемого в три раза быстрее, чем при использовании традиционного кирпича.
  2. Построенный дом практически не даёт усадки, поэтому после установки окон и дверей можно сразу приступать к отделке и заселению в жилище. Это особенно важно, если вам важно, как можно быстрее получить своё жильё.
  3. Низкая теплопроводность материала способствует сохранению тепла в доме. В итоге зимой вы сможете экономить на отоплении. Более того стены толщиной на 1/3 меньше, чем кирпичные конструкции, точно также хорошо сохраняют тепло в доме.
  4. Из-за небольшого удельного веса и значительных габаритов одного блока дом можно построить своими руками без использования строительной техники в самые сжатые сроки.
  5. Пористая структура газобетона позволяет стенам дышать. Благодаря этому в помещении формируется благоприятный для человека микроклимат.
  6. Газоблоки дают ровную гладкую поверхность, не нуждающуюся в дополнительном выравнивании перед выполнением отделки.

Важно: при возведении такого дома лучше использовать не обычный раствор, который будет способствовать образованию «мостиков холода», а специальный клей, дающий герметичный и тонкий шов.

Решая, из чего дешевле построить дом, стоит учитывать и недостатки газобетона:

  1. Из-за высокой пористости материал очень гигроскопичен, поэтому его необходимо тщательно защищать от влаги специальными отделками снаружи и внутри помещений. Отсыревший газоблок теряет свои теплоизоляционные характеристики.
  2. Газобетонные стены нельзя оставить без отделки, поэтому на отделочных работах материалах вы не сможете сэкономить.
  3. Для опирания на газобетонные блоки стропильной конструкции и плит перекрытий необходимо обустроить монолитный армопояс, а это влечёт за собой дополнительные расходы денег и времени.

Выбирая, из чего построить дешевле дом, вам стоит обратить внимание на профилированный и клееный брус. Конечно, клееный брус не такой дешевый материал, но профилированные изделия камерной сушки не хуже по эксплуатационным характеристикам и при этом имеют доступную цену.

Среди преимуществ брусовых домов стоит отметить такие моменты:

  1. Высокие теплоизоляционные характеристики. Стена из бруса толщиной 22 см приравнивается по теплопроводности в кирпичной стене толщиной 0,6 м.
  2. Стены из профилированного и клееного бруса смотрятся настолько привлекательно снаружи и внутри, что не нуждаются ни в какой отделке.
  3. Благодаря лёгкости материала под сооружение можно делать мелкозаглублённый облегчённый фундамент.
  4. Технология строительства из бруса довольно простая, поэтому вы можете построить дом собственноручно.
  5. Постройка из древесины отличается экологической чистотой и особым благоприятным микроклиматом.
  6. Быстрота строительства – ещё один плюс в пользу этой технологии.
  7. Дом из бруса можно строить даже зимой.

Среди недостатков технологии стоит упомянуть такое:

  1. Древесина подвержена гнили, плесени и порче насекомыми, поэтому периодически вам придётся возобновлять защитную антисептическую пропитку.
  2. Дом из древесины даёт усадку, поэтому сразу после возведения коробки заселиться не получится.

Внимание: на усадку дома из древесины естественной влажности может уйти от 6 до 12 месяцев. Постройка из клееного и профилированного бруса камерной сушки даст усадку за 3 месяца.

  1. Древесина – горючий материал, поэтому все элементы необходимо обязательно подвергать обработке антипиренами.
  2. Нужно точно соблюдать технологию строительства и использовать межвенцовый утеплитель, чтобы в доме было тепло и комфортно, а само сооружение прослужило длительный срок.

Автор статьи: Анатолий Беляков

Добрый день. Меня зовут Анатолий. Я уже более 7 лет работаю прорабом в крупной строительной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте желательно проконсультироваться с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью:

Оценка 3.7 проголосовавших: 10

Строительство дома из газосиликатных блоков своими руками

Дом из газосиликатных блоков станет отличным решением для тех, кто хочет построить жилье своими руками. Популярность этого материала в строительной сфере объясняется тем, что газосиликат обладает уникальными свойствами и характеристиками. Поэтому строительство дома с использованием таких блоков позволяет сэкономить средства и получить безопасную и прочную конструкцию.

Преимущества газосиликата

Строительство дома своими руками с использованием газосиликата в качестве основного материала имеет следующие преимущества:

  • экономичность;
  • экологичность;
  • пожароустойчивость;
  • звукоизоляция;
  • теплоизоляция;
  • устойчивость к морозу;
  • легкость;
  • удобство в использовании.

Главным преимуществом газосиликата является относительно невысокая цена за материал, благодаря чему постройка дома из газосиликатных блоков обойдется дешевле, чем из кирпича. Эти блоки обладают хорошей теплоизоляцией и помогают лучше утеплить жилье, чем другие строительные материалы. Пористая структура придает им высокие звукоизоляционные свойства.

Газосиликат имеет отличную паропроницаемость и не накапливает пар и влагу внутри помещения, а выводит ее наружу. В случае пожара материал не горит и только медленно плавится, так как состоит из негорючих элементов. Так как вес газосиликатного блока намного легче стандартного бетона, такая постройка не будет нуждаться в солидном основании и получится сэкономить на фундаменте. В изготовлении блоков используются только природные материалы: алюминиевая пудра, известь, кварцевый песок, цемент и вода. При постройке дома из шлакоблока тоже можно не бояться вредных испарений.

Совет прораба: при постройке дома с газосиликатными блоками в течение одного года стены будут давать просадку, поэтому, чтобы избежать образования трещин, нежелательно использовать для внутренней отделки помещения штукатурку.

Особенности постройки дома из газосиликата

Для строительства дома своими руками обычно используются изделия с наличием гребня и паза, которые помогут сэкономить на клеящем составе и обеспечить ровность линий. Как показывают отзывы владельцев домов, построенных из газосиликата, самым популярным вариантом считаются блоки с плотностью не меньше D500.

Строить дом можно на слабонесущем грунте без обязательной установки мощного фундамента, поэтому оптимальным решением может стать мелкозаглубленный ленточный фундамент. При этом необходимо с точностью соблюдать размеры. Первая укладка должна осуществляться на прочный гидроизоляционный слой для того, чтобы избежать попадания влаги в полость газосиликатного блока. В качестве скрепления желательно использовать раствор из цемента или специальный клей. Оформлять оконные и дверные проемы рекомендуется с помощью газосиликатных перемычек, которые будут аналогичными по размеру к основному блоку.

Совет прораба: в работе рекомендуется отдавать предпочтение специальному клею, который будет давать шов не более 2-5 мм и защитит от проникновения холода.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент

Этапы строительства

Построить дом своими руками будет несложно, если заранее сделать расчеты и четко по плану производить все этапы строительства:

  1. закладка фундамента;
  2. гидроизоляция;
  3. основной ряд;
  4. последующие ряды;
  5. армирование стен;
  6. установление перемычек в проеме окна и двери;
  7. перекрытие.

Для постройки дома в качестве фундамента подойдет железобетонная плита. Заменить ее можно монолитным ленточным фундаментом на песчаной подушке. Проверить его горизонтальность можно с помощью гидроуровня или нивелира. При наличии перепадов более 20 мм нужно будет подровнять фундамент, чтобы упростить процесс кладки стен. После установления основы проводится гидроизоляция из двойного слоя рубероида. Если этого не сделать, то на стенах может возникать плесень и в самом доме будет повышенная сырость и влажность.

Первые ряды блоков из газосиликата рекомендуется выкладывать на цементно-песчаный раствор, чтобы сгладить неровности и выровнять первый ряд по горизонтали. Начинается укладка блоков по углам, после чего между ними натягивается веревка, по которой будет выкладываться весь ряд. От правильности укладки первого ряда будет зависеть ровность последующих рядов.

Следующие ряды могут укладываться на специальный клей, который наносится мастерком. Очень важно заранее удалять с поверхности блока пыль. Наносится клей на поверхность стены, на которую будет устанавливаться следующий блок и на торцевую часть предыдущего. Выравнивание проводится по горизонтали и вертикали, а шов предыдущего блока должен находиться по центру укладываемого изделия. Прижать их между собой поможет легкое постукивание резиновой киянкой по торцу.

Фото: нанесение клея для газосиликатных блоков

Каждый четвертый ряд блоков необходимо армировать стеклопластиковой и металлической арматурой. Арматура принимает на себя изгибающие нагрузки и не дает расходиться стенам. Для этого вверху газосиликата прорезается штроба ручным способом или при помощи электрического штробореза. Внутрь штробы наполовину заливается клей, и устанавливаются арматурные пруты. Разрывы арматуры в рядах не должны пересекаться для обеспечения большей надежности конструкции.

Для проемов шириной не более 1,5 м используются металлические уголки, на которые укладываются блоки. В поверхности газосиликатного блока делаются выпилы необходимого размера, чтобы предотвратить перепады по высоте. Предварительно уголки нужно обработать специальным антикоррозийным веществом.

Фото: штроборез

Фото: армирование

При наличии проема шире 1,5 м применяется заливка железобетонной перемычки с высотой не менее 20 см. До заливки бетона необходимо монтировать опалубку подходящего размера и формы и уложить в нее каркас из арматуры. В конце проводится установка перекрытия, которое может быть деревянным или монолитным. Под мауэрлат нужно будет установить армирующий пояс толщиной не меньше 10 см. Для него готовится опалубка из прочной фанеры или досок. Армирование выполняется металлическими прутьями, которые следует устанавливать в толще бетона, но не на самих блоках.

Построить дом своими руками из газосиликатных блоков будет несложно, если правильно выполнять все замеры, использовать в строительстве только качественные материалы и четко соблюдать все этапы.

Видео

Сколько стоит дом построить своими руками

Сколько стоит дом построить своими руками? Начать нужно с того, какой дом вам нужен, вы собираетесь строить его на даче или на своем участке в городе. Вы собираетесь там проживать постоянно или только на летних каникулах, выходных. Скажем, мы говорим о недорогом доме для дачи. Вам следует изучить рынок строительных материалов и
прочитать массу литературы, выслушать миллионы советов и прочесть множество отзывов о том или ином материале.

Прогресс не стоит на месте, новые строительные технологии
предоставляют все больше возможностей, чтобы построить дом своими
руками. Вместе с будущим домом вы должны иметь четкое представление о
своих финансовых возможностях. Также вам следует сложить конкретный
баланс своих желаний и возможностей. Когда вы добьетесь объективного
взгляда на эти вопросы – начинайте заказывать проект. И выберите место
для строительства. В среднем стоимость строительства может обойтись вам
от 20 000$. Во сколько вашему дому обойдется конкретно устройство
фундамента, стены, кровля, проведение всех необходимых коммуникаций и
после уже – внешняя и внутренняя отделка? Это все относительные ценовые
показатели. Ведь они напрямую зависят от типа и вида основного
строительного материала, который вы предпочитаете. Эксперты рекомендуют
оценивать стоимость постройки не по цене основного стройматериала, а по
стоимости квадратного метра готового проекта.

Стройте, собирая дом как конструктор по сборно-щитовой технологии

Для примера возьмем – недорогой дачный дом.
В данном случае
для экономии рекомендуют выбирать не кирпичное и ни деревянное
строительство, а каркасно-щитовое. Этот вид строительства пришел к нам
из Европы, Канады и Австралии. Только несколько десятилетий он набирает
популярность у нас именно из-за своей практичности, теплоте, невысокой
цене и быстрому возведению. Данный вариант идеально подходит для дачи,
где вы не проживаете все время на протяжении года. Самый дешевый в мире
вариант для самодельного дачного дома – бытовка. Но ее легко можно
украсть, ведь она легкая и отлично транспортируется. Теперь рассмотрим
вариант недорогого строительства постоянного дома. Здесь работает
только капитальное монолитное строительство. Самый дешевый из
капитальных – это бетонный дом. Его прекрасно можно утеплить и
максимально «комфортизировать» под себя.

Альтернативная технология для быстрого и недорогого строительства домов

Появилась технология с использованием несъемной опалубки
(«Велокс»). Она идеальна для возведения недорогих одно-, двух-,
трехэтажных домов. В ее основе лежит щепоцементная плита, которая
согласно технологии устанавливают на ленточную основу фундамента по
параллелям. Для их скрепления используют специальные проволочные
стяжки. Это аналогичный способ по принципу конструктора. Если
рассматривать стоимость строительства в денежном эквиваленте, то дача
может вам обойтись от 10000$. Существует множество электронных программ
по подсчету общей стоимости будущего строительства. Это так называемые
строительные калькуляторы. Если брать поквадратный расчет стоимости, то
можно отметить, что цена квадратного метра может равняться от 50$ (в
среднем). То есть вы можете подсчитать и таким способом. Кстати, почти
всегда заранее запланированная сумма на строительство оказывается в два
раза больше. Это связанно с возникновением отходов, которые сложно
просчитать, а они могут достигать до 30% от затраченного
стройматериала. Плюс непредвиденные расходы.

5 способов построить дом с ограниченным бюджетом

Раскрытие информации: иногда я зарабатываю продукты или комиссионные от партнерских ссылок или партнерств в моем блоге. Я рекомендую только те продукты и услуги, которые я доверяю вам. Учить больше.

Я помню дни, когда мы сидели в нашем маленьком загородном доме на ранчо и мечтали построить дом. Было много ночей, когда я не ложился спать допоздна, рассматривая планы дома с пассивной солнечной батареей и способы строительства за небольшие деньги. У меня были доски Pinterest, полные идей усадьбы и хижины!

А потом мы фактически построили свой дом.

Теперь вы, возможно, ищете настоящие домашние конструкции, которые действительно дешевы в строительстве, или методы использования, позволяющие снизить затраты. Это хорошо, но вот что я теперь знаю, что на самом деле построил, используя как естественные, так и традиционные методы:

Не существует САМОЙ дешевой методики.

Вполне возможно построить дом из натуральных материалов за миллионы долларов (как этот дом из бревен). Также можно построить очень обычный дом за небольшие деньги или даже бесплатно, в зависимости от того, как вы получаете материалы.Так что вместо того, чтобы искать в Интернете волшебную пулю, вот несколько актуальных советов, которые помогут вам построить как можно дешевле, но в конечном итоге получить дом отличного качества.

1. Стройте меньше.

Очевидным первым шагом к сокращению вашего бюджета является сокращение ваших общих жилищных потребностей. Как правило, чем меньше дом, тем меньше материалов вам понадобится и, следовательно, тем меньше денег вы потратите. Наряду с этим, в небольших домах потребуется меньше ресурсов для обогрева, охлаждения и обслуживания с течением времени.

Но прежде чем вы броситесь строить крошечный дом, вам нужно решить, какие жилищные потребности на самом деле нужны вашей семье. Хотя крошечный / маленький может быть лучшим способом сэкономить деньги для многих людей, есть ситуации, которые вам нужно решить, прежде чем вы влюбитесь в небольшие планы дома. Щелкните здесь, чтобы узнать о некоторых важных моментах, позволяющих оценить, подходят ли вам крошечные / маленькие дома.

Кроме того, вполне возможно, что в конечном итоге потратит БОЛЬШЕ на материалы на квадратный фут в крошечном доме постройки , чем если бы вы построили немного больше.При планировании дома старайтесь найти баланс между материалами и жилым пространством.

2. Используйте как можно больше вторичных материалов.

Это не только убережет строительные материалы от попадания на свалку, но и поможет вам сэкономить деньги. Вы можете получить потрясающие высококачественные строительные материалы, если найдете правильные предложения.

Например, один из наших последователей разобрал дом старого комплекта Sears и собрал из него материалы. Эти дома были проданы между 1908 и 1940 годами и содержат красивые и прочные старые бревна.Она и ее муж сняли его в обмен на все пиломатериалы и бревна, которые затем использовали в качестве каркаса для своего дома. По ее оценкам, между древесиной и другими различными предметами, которые они собрали (старый шпунт, деревянный пол и кирпичи), они сэкономили около 10 000 долларов на материалах . Здесь вы можете увидеть их проект в стадии реализации.

Но будьте осторожны. Не все вторичные материалы безопасны для использования, а некоторые могут действительно стоить вам денег в долгосрочной перспективе. Прочтите здесь, чтобы узнать, на что обращать внимание на вторичные материалы перед их использованием.

3. Получите как можно больше материалов и услуг дешево или бесплатно.

Это соответствует пункту 2, но ваши дешевые и бесплатные материалы не нужно использовать повторно. Совершенно возможно получить новинки с большими скидками. Например, мы получили четыре новых высокоэффективных окна в термоусадочной упаковке в магазине излишков местного строителя.Мы заплатили примерно 30% от их розничной цены только потому, что у кого-то был неправильный заказ!

По теме: 7 нестандартных способов, которыми наши читатели сэкономили деньги на строительных материалах

Вы также можете сэкономить огромные деньги на услугах, просто найдя нужных людей и СПРОСИТЕ. Мы наняли наш экскаватор после того, как много друзей и родственников направили его к нам, и отношения, которые мы установили с ним, легко сэкономили нам пять цифр. Он проводил раскопки на протяжении десятилетий и всегда был готов поделиться с нами своим опытом, когда у нас возникли вопросы. Не только это, но поскольку мы продолжали возвращаться к нему, он был более чем готов заключить с нами сделки.

4. Используйте естественную строительную технику.

Использование естественной техники строительства — отличный способ сэкономить деньги, а также работать в гармонии с землей, а не против нее.

Мы построили дом из бревенчатой ​​кладки. Кордвуд идеально подошел нам, потому что на нашей территории много восточного красного кедра, который является отличным деревом для строительства дровяной древесины.Кроме того, дрова хорошо сочетаются с нашим местным климатом и не требуют дополнительных отделочных работ. Для обычной каркасной стены потребовались бы стойки, обшивка, пароизоляция, изоляция и финишные покрытия, такие как сайдинг и гипсокартон. Наши стены из бревна, построенные внутри каркаса из столбов и балок, избавили нас от большей части этого.

Но осторожно. Как я уже говорил ранее, использование естественного метода не означает, что вы сократите свои расходы. Однако использование естественных методов строительства наряду с другими стратегиями — отличный способ сэкономить.Вот несколько советов:

Естественное домостроение и Кодекс

Дрова для начинающих

Часто задаваемые вопросы Новички обычно спрашивают о Cordwood

Cordwood Performance FAQs

Часто задаваемые вопросы о нашем Cordwood House

Что делать, если дрова не для вас? К счастью, существует множество отличных техник естественного строительства.Вот некоторые из них:

Strawbale

Початок

Мешки с землей

Земной Корабль

У любого из этих методов есть свои плюсы и минусы, поэтому внимательно исследуйте их!

5. Сделайте столько, сколько сможете.

Чем большую часть строительства вы сможете завершить самостоятельно, тем меньше вы в конечном итоге заплатите рабочей силой и материалами. Это та область, где , зная ваши навыки и свои возможности, является огромным преимуществом .Еще более важна ваша способность изучать и адаптироваться к .

Мы оба потратили много времени на то, чтобы научиться решать задачи самостоятельно. Мы использовали наш первый дом как своего рода «тренировочный» дом. Это была неудачно выглядящая потеря права выкупа с большими костями, но требовала много работы. Вместе мы выпотрошили кухню и перестроили ее с нуля, вырвали части наших старых ванных комнат, чтобы построить новые, починили треснувший фундамент и удалили старую алюминиевую проводку, чтобы заменить ее на более качественные и более совместимые с кодексом схемы.

Это возвращение в те времена, когда мы даже не знали, что наша автономная усадьба возможна. Вот как мы узнали еще в 2010 году:

Сделать солидную работу своими руками в партнерстве — это примерно половина навыков и половина сотрудничества. Если вы планируете построить дом со своим супругом, вам обязательно нужно прочитать этот пост перед тем, как начать.

Безусловно, ЛУЧШИЙ способ построить дешево — это иметь ПЛАН.

Независимо от того, какой дом вы хотите построить, , если вы еще не выяснили все, от вашего бюджета на проживание и строительство до вашей страховки, стоимости материалов и строительных норм, вы потратите намного больше денег и времени, чем вы думали. .

Конечно, вам нужно иметь реальное представление о том, какой дом вы хотите построить. Глядя на планы в книгах или на Pinterest, честно говоря, одна из самых увлекательных частей строительства дома! НО скажите, что вы получили свою землю и приступили к строительству. Что теперь? У вас есть дорожная карта, которая поможет вам сориентироваться в мельчайших деталях строительства собственного дома?

Если нет, и вы серьезно относитесь к строительству своего дома, я настоятельно рекомендую вам взглянуть на наш Планировщик дома для домовладельцев-строителей.

Вы также можете подписаться ниже, чтобы получить наше бесплатное краткое руководство в формате PDF, которое поможет вам подумать о тех «скрытых» задачах, которые необходимо выполнить при строительстве дома. Заполните форму ниже, чтобы получить копию:

Мы купили 16 акров необработанной земли и построили автономный бревенчатый дом с нуля! Вы можете узнать об этом подробнее здесь.

Если вы еще этого не сделали, подпишитесь на нас в Facebook, Instagram и Pinterest, чтобы получить больше вдохновения, которое не обязательно попадет в блог.Спасибо за прочтение!

Как построить собственный дом без инструментов — или архитектор

По словам его изобретателей, WikiHouse может быть построен менее чем за день людьми, совершенно не имеющими никакого образования в строительстве.

(CNN) — Представьте, что в наши дни можно построить собственный дом менее чем за 35000 долларов. Или распилить древесину и собрать свой новый дом, как гигантскую головоломку. Что, если бы вы могли создать своими руками дом, который собирает дождевую воду и генерирует свою собственную энергию, чтобы вам больше никогда не приходилось платить по счетам?

Как бы неправдоподобно это ни звучало, но если вы не можете позволить себе купить дом, то проектирование и строительство собственного дома может оказаться гораздо более жизнеспособным, чем вы предполагали.Однако сегодня новые группы мыслителей придумывают решения этой проблемы, строят собственные дома и делятся своими планами в Интернете.

В Великобритании молодой архитектор разработал первое в мире здание с открытым исходным кодом. Сделанный из простых материалов и свободно доступных планов, «WikiHouse» был задуман английским дизайнером Аластером Парвином как недорогое решение глобальной нехватки жилья.

Цель проекта — позволить любому человеку в мире спроектировать, поделиться, загрузить, адаптировать и «напечатать» недорогой дом, адаптированный к его собственным потребностям.

Для строительства дома не требуются специальные детали, и все здание может быть построено из кусков дерева, которые соединяются вместе. По словам его изобретателей, каркас WikiHouse может быть собран менее чем за день людьми, не имеющими абсолютно никакого строительного образования.

Парвин говорит, что стремление к проектированию дешевого и простого в строительстве жилья было направлено на то, чтобы сделать архитектуру более доступной. «Ни для кого не секрет, что на самом деле почти все, что мы сегодня называем архитектурой, на самом деле является дизайном для 1%», — говорит Парвин.«Задача, стоящая перед следующим поколением архитекторов, заключается в том, как мы впервые сделаем нашему клиенту не 1%, а 100% — радикально демократизировать производство архитектуры».

По мнению Парвина, распространение доступного жилья требует расширения прав и возможностей любителей. «Мы движемся в будущее, в котором фабрика может быть везде, а команда дизайнеров все больше и больше может быть кем угодно. Нам нужно создавать инструменты и институты для социальной экономики — «длинный хвост» людей, которые делают для себя сами », — говорит Парвин.

Тот же дух присутствует в массовом проекте Доминика Стивенса «Irish Pernacular», в котором он построил дом за 33 200 долларов. Стивенс задокументировал свои попытки создать свой дом в Интернете, чтобы вдохновлять других, которые, возможно, захотят последовать его примеру. В блоге представлены подробные фотографии и информация о процессе строительства, а также профессиональные планы и инструкции из мультфильмов, которые достаточно просты, и им может следовать практически любой.

Самостоятельно построенный дом Стивенса — это потрясающе впечатляющий дом с тремя спальнями, который выглядит так, как будто он был снят со страниц журнала Wallpaper.Светлые жилые помещения и качественная отделка противоречат его невысокой цене. По словам Стивенса, дом в основном был деревянным, а его крыша облицована легким гофрированным материалом, который называется ондулин. Дом был построен в основном небольшой группой друзей Стивенса в течение долгих выходных (плюс немного дополнительного времени для завершения проекта).

После того, как Стивенс поделился своими планами в Интернете, он получил значительный интерес со стороны людей, надеющихся построить свой собственный дом.«Делясь своими планами, я надеюсь, что это может вдохновить людей, у которых есть навыки, желание или желание построить свой собственный дом».

Стивенс также обнаружил, что публикация своих планов на самом деле стимулировала его бизнес. «Я думаю, что если вы откроетесь и согласитесь делиться вещами, вы получите все это обратно», — говорит он.

Крейг Страчан, директор по развитию Национальной ассоциации самопостроения, предупреждает, что не каждый обязательно сможет построить свой собственный дом: «Проект Доминика Стивенса вдохновляет — фантастический дом, созданный за небольшую часть обычной стоимости, но время и энергия, необходимая для этого, затрудняет выполнение «средним человеком».”

Стремясь к более дешевому образу жизни и более экологичному существованию, Саймон Дейл построил свой собственный «Дом Хоббита» в Уэльсе еще в 2009 году всего за 4600 долларов (3000 фунтов стерлингов). Дейл говорит, что все здание было построено с помощью молотка, однодюймового зубила и бензопилы и было сделано в основном из мусора. Дейл говорит: «Все, что вам может понадобиться, лежит где-то в куче мусора — окна, горелка, водопровод, проводка».

Дейл, у которого нет строительного образования, построил свой эко-дом с помощью нескольких друзей и членов семьи.В экодоме используется вода из близлежащего ручья, а отопление отапливается дровяной печью, которую собирают из окрестных лесов. В доме есть компостный туалет, а питание осуществляется от солнечных батарей на крыше.

Известные архитекторы тоже обратили внимание на глобальный жилищный кризис. Ренцо Пиано, дизайнер самого высокого здания Лондона «Осколок», недавно представил рабочую модель «Диогена» — самого маленького масштабного проекта, который он когда-либо реализовывал, в котором делается попытка создать функциональный микро-дом с полным набором функций, но в экономичном масштабе. .

Дом Ренцо Пьяно в Диогене спроектирован так, чтобы функционировать автономно. Вода собирается в доме, затем очищается и используется повторно. Дом также вырабатывает собственную энергию с помощью солнечных батарей, установленных на крыше.

Архитектурный критик Хубертус Адам говорит, что дизайн Piano решает многие из центральных проблем жилищного кризиса: «Мы живем в эпоху, когда требование экологичности заставляет нас минимизировать воздействие на окружающую среду. Это сочетается с желанием сконцентрироваться и свести непосредственную среду обитания к действительно важным вещам.”

Страчан говорит, что люди, строящие собственные дома, могут иметь решающее значение для будущего домовладения: «Самостоятельная постройка и индивидуальная постройка предлагают людям реальную альтернативу покупке нового дома и позволяют им определять среду, в которой они живут. В большинстве проектов используется местная рабочая сила и материалы, что помогает стимулировать экономику вокруг них ».

6 важнейших первых шагов для постройки дома ручной работы | Создатели Faswall®

Какие архитектурные стили или внутренняя отделка вам нравятся? Есть ли определенные материалы, которые вы хотите использовать — например, дерево, соломенные тюки или соломенно-глиняный брус, стеновые опалубки ICF, SIP или что-то еще? Сколько открытого пространства необходимо зарезервировать для сада, хозяйственных построек, хранения автомобилей или других подобных объектов?

Целесообразно учитывать характеристики дома на ранних этапах планирования.Большинству людей нужен дом, который будет недорогим в обслуживании и который будет легко обогревать и охлаждать. Это часто требует больших первоначальных вложений, но со временем позволит вам сэкономить деньги.

Исследование производительности дома может привести вас к различным философиям и методам строительства. Зеленое строительство было модным словом на протяжении десятилетий, но строители могут также исследовать сертификацию LEED, высокоэффективное строительство, биологию строительства и аналогичные системы для производства домов с определенными характеристиками.Строительство дома, способного использовать преимущества пассивной солнечной энергии или достичь нулевого потребления энергии, возможно!

2. Определите, сколько вы хотите сделать своими руками (и имейте запасной план)

Для некоторых людей быть строителем дома своими руками означает выполнять большую часть работы самостоятельно. Для других это значит быть частью команды строителей. На раннем этапе строительства дома своими руками важно определить, насколько активно вы хотите участвовать.

Если вы путешествуете по проекту в одиночку, вы — генеральный подрядчик.Это означает, что вы несете ответственность за все, что входит в строительство дома, от утверждения планов и покупки материалов до возведения стен и планирования работы субподрядчиков.

Если вы хотите заниматься только определенными аспектами строительства — например, монтажом стен и крыши и небольшой отделкой столярных изделий — вам следует нанять генерального подрядчика. Этот человек будет нести ответственность за выполнение проекта и обеспечение того, чтобы ваш дом был построен в соответствии с планом.

Одна из наиболее важных вещей, которые следует учитывать при размышлении об уровне вашего участия, — это время, которое вы уделяете.Строительство собственного дома может быть постоянной работой в течение нескольких месяцев или неполной занятостью, которая занимает годы. Вы на пенсии или можете взять отпуск на несколько месяцев? Если нет, можете ли вы выделить несколько недель в критических точках в течение года (например, неделю в мае для земляных работ и заливки фундаментов, и неделю в июле, чтобы начать каркас и установку)?

Если ответ отрицательный, возможно, вам лучше нанять генерального подрядчика и по выходным участвовать в своем приключении по постройке дома.

3. Вовлекайте других в домашнее хозяйство

Строительство собственного дома может быть стрессовым процессом, и никогда не рано начинать разговор об этом со своим супругом, детьми и другими людьми, которые будут жить в этом доме. Обязательно проконсультируйтесь с ними об их идеях дизайна дома, держите их в курсе планов и обсудите способы смягчения потенциальных стрессов при строительстве дома своими руками.

4. Оцените свои активы

Что у вас уже есть, что может помочь вам в процессе строительства дома своими руками? Это могут быть инструменты и земля, но подумайте шире.

Какие знания и навыки из других областей своей жизни вы можете привнести в этот процесс? Может быть, вы никогда ничего не строили, но у вас выдающиеся навыки управления проектами или составления бюджета. Есть ли у вас друзья, которые являются генеральными подрядчиками или архитекторами, которые могут заранее высказать свое мнение о ваших планах строительства дома? Или члены семьи готовы предложить квалифицированный или тяжелый труд в обмен на случайную еду?

Как только вы узнаете, какие активы у вас уже есть, вы можете подумать об активах, которые вам еще нужно приобрести.

5. Проведите исследование

Хороший генеральный подрядчик уже знает, как получать разрешения на строительство и где заключать выгодные сделки на материалы. Вы должны понять это самостоятельно. Вот несколько ключевых моментов, которые следует учитывать.

Где вы возьмете планы здания? Вы хотите нанять архитектора, чтобы он спроектировал что-то, купить набор заранее разработанных планов или даже купить набор для дома? Независимо от того, откуда взялись ваши планы, как они будут утверждены? Нужно ли местному строительному департаменту поставить на них штамп или иным образом дать вам добро?

Какие разрешения вам нужны от строительного управления вашего города или уезда? Разрешения на строительство могут быть обширными, если вы не находитесь в автономном режиме или в сельской местности Северной Америки.Ожидайте получения разрешений на строительные, электрические, сантехнические и септические работы, среди прочего. Используйте местный строительный департамент как источник полезной информации о том, что необходимо для строительства на вашей земле.

Где можно нанять квалифицированную или неквалифицированную рабочую силу? Начните получать рекомендации от друзей или разговаривать с местными офисами профсоюзов, чтобы найти людей, способных предоставить такие услуги, как сантехника, электричество или тяжелое оборудование. Найти хороших поденщиков может быть еще сложнее; обязательно получите за это рефералов.Ручные работы, такие как подвешивание гипсокартона или ландшафтный дизайн, также могут быть хорошим местом для членов семьи или друзей, склонных к самостоятельной работе.

Как вы можете получить страховку от травм, полученных на вашем рабочем месте? Начните с разговора с компанией, которая предоставляет вашим домовладельцам или арендную страховку. Если вы планируете нанять генерального подрядчика, но хотите привлечь не служащих (например, вас самих) к работе по строительству дома, подрядчик должен проконсультироваться со своим страховым агентом, чтобы убедиться, что добровольцы будут застрахованы.

6. Установите бюджет

В ходе исследования убедитесь, что вы получили оценку затрат на все. Затем сядьте и составьте реалистичный бюджет того, сколько будет стоить ваш домостроительный проект своими руками.

Как только это будет сделано, вы можете начать думать о том, как вы будете платить за свой новый дом. Достаточно ли у вас сбережений для самостоятельного финансирования проекта? Вам нужно будет занять деньги у друзей и семьи или пойти в банк?

Готовы? Тогда можно начинать веселье: земля, проектирование и строительство

Выполнив эти шаги, вы можете перейти к самой интересной части домашнего строительства своими руками — покупке земли, проектированию дома, а также грязи в грязи, которая будет поддерживать ваш будущий дом.

Практическое и философское руководство по строительству коттеджа из глины: настоящие товары Живая книга на солнечной энергии: Янто Эванс, Майкл Г. Смит, Линда Смайли, Дин Беднар: 0783324954340: Amazon.com: Книги

« Дом ручной работы вдохновил меня на то, чтобы учиться и делать больше, и изменил то, как я видел дома и здания в целом.» — Новости Матери-Земли

«Если вы будете следовать ему слово в слово, вы построите себе дом, неважно, кто ты.»― Строитель Пол Диллон, цитируется в The Irish Times

Готовы ли вы к созданию коттеджа Cob?

Этот метод строительства настолько старый и такой простой, что его почти забыли в спешке к синтетике. Однако коттедж из глинобитного камня может быть высшим выражением экологического дизайна, сооружением, настолько приспособленным к окружающей среде, что его создатели называют его «экстатическим домом».

Авторы строят дом так, как другие создают естественный сад.Они используют самые старые и самые доступные материалы, которые только можно вообразить — землю, глину, песок, солому и воду — и смешивают их, чтобы переопределить будущее (и прошлое) строительства. Cob (слово происходит от древнеанглийского корня, означающего «комок») — это смесь нетоксичных, перерабатываемых и часто бесплатных материалов.

Строительство из глины не требует форм, цемента и какого-либо оборудования. Строители лепят свои конструкции вручную.

Земляные постройки не новость для Америки; самые старые постройки на континенте были построены из сырцового кирпича.Однако Adobe была географически ограничена Юго-Западом. Границы початков определяются только воображением строителя.

Коб предлагает ответы о нашей роли в Природе, семье и обществе , о том, почему мы чувствуем то, что мы делаем, о том, чего не хватает в нашей жизни. Коб является откровением, ключом к более разумному миру.

Cob был традиционным процессом строительства на протяжении тысячелетий в Европе, даже в дождливом и ветреном климате, например на Британских островах, где многие глиняные постройки по прошествии сотен лет до сих пор служат семейными домами.

Глиняные дома (или коттеджи, поскольку они всегда экономно малы по американским строительным стандартам) не только совместимы с их окружением, они ЯВЛЯЮТСЯ их окружением, буквально поднимающимся из земли. Они полны света, энергоэффективны и уютны , с изогнутыми стенами и встроенными причудливыми элементами. Они восхитительны. Они в восторге.

Сколько стоит построить дом?

Фото: depositphotos.com

  • Типичный диапазон: 158 572–478 600 долларов
  • Среднее значение по стране: 303 373 долл. США

Покупка нового дома на основе имеющихся запасов может быть неудачной: один дом может иметь множество особенностей покупатель любит, но находится не в том районе, в то время как дом в районе, который любит покупатель, может оказаться более ветхим, чем ожидалось.Цены на жилье сильно различаются в зависимости от того, в какой части страны находится рынок, в какой части штата, а иногда даже на стороне улицы, на которой находится дом. Строительство собственного дома позволяет вам настраивать каждую деталь и контролировать бюджет, если у вас есть бюджет на случайные неожиданные сюрпризы. Кроме того, строительство дома позволяет вам глубоко понять, как устроено то место, в котором вы проводите большую часть своей жизни.

Это, конечно же, означает, что есть много компонентов, о которых следует знать при определении цены на потенциальную сборку.Мы разбили различные элементы, которые используются при строительстве дома, чтобы помочь вам понять, как позволить себе недавно построенный дом, который наилучшим образом соответствует вашему стилю и бюджету.

Строители, архитекторы и подрядчики — все в одном месте

Построить новый дом сложно. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.

+

Как посчитать, сколько стоит построить дом

Фото: depositphotos.com

При оценке стоимости строительства дома существует множество переменных.Каждая категория строительства и отделки будет доступна в диапазоне от эконом до роскоши, поэтому фактическая стоимость и бюджет для каждой категории зависят от предпочтений застройщика.

Хотя вы можете выбрать себе подрядчика, новое строительное здание — это минное поле разрешений и постановлений, а также грандиозный танец координации. Если вы не планируете, что это будет ваша постоянная работа на протяжении всего периода строительства, следующим шагом будет рассмотреть возможность проведения собеседования с несколькими генеральными подрядчиками и найма одного для сопровождения вашего проекта от начала до конца.Хотя вы, возможно, захотите построить дом самостоятельно, хороший подрядчик должен показать вам, как они могут сэкономить ваши деньги, и предупредить вас о потенциальных ловушках. Наем генерального подрядчика будет составлять от 10 до 20 процентов общей стоимости вашего проекта, но это может уберечь вас от совершения дорогостоящих ошибок. Как только вы это сделаете, подрядчик сможет помочь вам с конкретными оценками.

Чтобы рассчитать, сколько стоит построить дом, начните с выбора и сложения следующего:

  1. Чтобы рассчитать стоимость, вам нужно знать размер и площадь дома.Если вы работаете с архитектором, спланируйте как можно больше, прежде чем запрашивать сметы на материалы и услуги. Корректировки в последнюю минуту могут значительно увеличить цену. Рассчитайте площадь дома в квадратных футах и ​​размеры площади основания — для справки, средняя стоимость строительства нового дома составляет 150 долларов за квадратный фут, но на дорогих рынках эта цифра может резко возрасти, поэтому ищите несколько оценок, когда вы выбираете свой материалы.
  2. Получите оценку того, сколько будет стоить расчистка территории и подготовка участка, включая вырубку деревьев, выемку грунта и профилирование, испытание почвы и подключение к городским коммуникациям.
  3. Если вашему дому потребуется фундамент, получите несколько оценок затрат на земляные работы, удаление почвы, а также на материалы и трудозатраты для заливки фундамента.
  4. Используя квадратные метры и схемы плана разделения помещений, подрядчик сможет помочь вам оценить стоимость материалов и рабочей силы для каркаса.
  5. Определитесь с типом внешней облицовки (включая изоляцию и выбор сайдинга), который вы предпочитаете, а затем получите оценки или предложения для сравнения. Это область, в которой вы можете значительно сэкономить на стоимости материалов в зависимости от ваших предпочтений и выбора, потому что существует широкий диапазон цен от экономичного винилового сайдинга до деревянного сайдинга среднего класса и до роскошной индивидуальной отделки, включая натуральный камень и лепнину.Кроме того, часто есть возможность обсудить эту стоимость в зависимости от поставщика и количества материалов, которые вам понадобятся. Выбирайте окна в соответствии с вашим дизайном и оценивайте варианты.
  6. Рассмотрим основные системы дома, включая электрические, газовые, климатические, водопроводные и технологические. Вам нужно будет добавить общую стоимость материалов, включая фундаментные элементы, такие как блок выключателя, счетчики, котлы или печи и конденсаторы, а также соединительные компоненты, такие как провода, соединительные коробки и переключатели, трубы и соединители, а также розетки. .Затраты на рабочую силу для установки и установки этих систем могут быть значительными и изменчивыми, в зависимости от выбранных вами систем и региональных вариаций затрат на рабочую силу, поэтому ищите несколько оценок и убедитесь, что эти оценки содержат фиксированную стоимость проекта, включая материалы с разбивкой по отдельным материалам и расходам на отдельные материалы. труд отдельно.
  7. Внутренняя отделка, такая как гипсокартон, пол, шкафы и потолки, будет отличаться по затратам на материалы и рабочую силу в зависимости от того, что вы выберете, а также размера и размеров поверхностей, которые вы должны покрыть.Расчеты помогут рассчитать эту сумму.
  8. Разрешения: новое строительство требует разрешений и инспекций почти на каждом этапе, а их отсутствие в дальнейшем может усложнить процесс. Посетите своего местного городского эксперта, инспекционные офисы или городские муниципальные управления, чтобы запросить список необходимых разрешений и их список затрат.
  9. Прочие профессиональные расходы: Генеральный подрядчик добавит к вашим расходам от 10 до 20 процентов. Архитекторы, инженеры, составители и дизайнеры, вероятно, будут взимать почасовую оплату, которая может быть предметом переговоров в зависимости от уровня услуг.Проведите собеседование и найдите предложения от подрядчиков, прежде чем нанимать их, затем добавьте цену к вашей общей стоимости.

Фото: depositphotos.com

Факторы при расчете стоимости строительства дома

После того, как основные системы и конструкции, которые должны быть установлены во время строительства, будут поняты, строители домов могут начать принимать решения которые позволяют им расставить приоритеты в тех аспектах дома, которые важны для них, и вписать их в бюджет. Помните, что средние показатели по стране — это просто средние значения, и что у всех разные представления о том, как построить дом.Для некоторых строителей размер дома является наиболее важной частью, в то время как другие подчеркивают количество спален или ванных комнат, а другие стремятся максимизировать жилое пространство на открытом воздухе. Общая стоимость будет зависеть от этих приоритетов и местного рынка.

Не поднимайте тяжести самостоятельно

Нанимайте подрядчиков, архитекторов, строителей и других сотрудников. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.

+

Размер и форма

Разумеется, чем больше будет дом, тем дороже он будет стоить.Однако это непростой расчет. Иногда добавление второго этажа к меньшей площади может быть дешевле, чем распространение этого квадратного метра в более крупный одноэтажный дом, потому что двухэтажный дом сэкономит на подготовке земли, фундаменте и затратах на кровлю. Форма также будет иметь значительное влияние на общую стоимость: каждый дополнительный угол или нечетный угол на внешней стороне требует большего количества материала для обрамления, высечки и отделки, а также увеличивает рабочее время и затраты. Круглая библиотека в углу дома может быть вашей мечтой, но стоимость обрамления и отделки этой округлой комнаты может означать, что вам придется пожертвовать чем-то другим, в зависимости от вашего бюджета.

Особенности конструкции

Включает ли ваш образ жизни жизнь на открытом воздухе? Вам понадобится летняя кухня, бассейн, патио или терраса? Эти функции, очевидно, увеличивают затраты на дизайн, материалы и рабочую силу, но они также могут быть менее затратными для включения в исходную сборку, чем для добавления позже. Когда рабочая сила и материалы включены в бюджет большого проекта, товары и услуги могут быть дисконтированы. Если эти функции не находятся в верхней части вашего списка, это область, в которой вы можете сократить, чтобы вы могли потратить деньги на другие элементы, которые более важны для вашего образа жизни.

Количество этажей

Добавление нескольких этажей к дому может увеличить затраты на проектирование и строительные работы, но это также может быть дешевле, чем добавление той же площади в одноэтажном проекте. Многоэтажные дома требуют различных уровней опорной конструкции на цокольном и первом уровнях для поддержки второго или третьего уровней, но более крупные одноэтажные дома требуют более крупных фундаментов и большей кровли. Для многих строителей новостройки этот выбор не подлежит обсуждению, поскольку дом, который они представляют, имеет особый стиль.Для других стоимость важнее того, как распределяются квадратные метры, и менее дорогой вариант победит.

Подвал

Подвалы могут добавить от 10 до 100 долларов за квадратный фут к строительству нового дома, в зависимости от того, имеют ли они частичную или полную глубину и являются ли они законченными или незавершенными. Важно уточнить местные правила относительно подвалов, так как во многих муниципалитетах есть коды, которые определяют глубину подвала, а также количество и тип требуемых точек выхода.Эти соображения важны, потому что добавление точек выхода в готовый подвал может оказаться неожиданным и значительным затратами.

Географическое положение

Некоторые районы просто дороже построить, чем другие. Будь то стоимость транспортировки материалов, наличие квалифицированной рабочей силы или просто рыночная стоимость этих услуг, город и штат, в которых вы планируете строительство, повлияют на всю стоимость проекта. Кроме того, при строительстве на очень удаленном или труднодоступном месте ожидайте, что придется платить больше за транспорт и рабочую силу, чтобы покрыть время в пути и, возможно, протянуть коммунальные услуги до нового дома.

Затраты на материалы

В целом, материалы для строительства дома составят примерно 50 процентов от общей стоимости. Однако это означает, что выбор строителя может повлиять на общую стоимость. Например, виниловый сайдинг стоит около 2 долларов за квадратный фут, в то время как изготовленный на заказ камень может стоить более 30 долларов за квадратный фут. Можно сделать экономичный выбор материалов, не жертвуя безопасностью или внешним видом, чтобы сэкономить деньги или потратить их на другие приоритеты.Пиломатериалы, бетон, гипсокартон, пол, сайдинг и кровля — все это материалы, которые приходят на ум, но не забывайте об изоляции, бесконечных длинах проводов и труб, а также гвоздях, скобах и другом оборудовании.

Трудовые ресурсы

Затраты на наем рабочих для проектирования, строительства, кровли, электроснабжения, прокладки, отделки и украшения дома (а также для уборки мусора после его постройки) не являются незначительными. Полные 30-60 процентов бюджета пойдут субподрядчикам и специалистам в своих областях, но эта сумма, как и все остальное, будет привязана к размеру и дизайну дома и выбранным материалам.Например, уложить простой деревянный пол будет меньше, чем уложить сложный мозаичный пол по индивидуальному проекту. Некоторые функции отделки могут выполняться способными домовладельцами, чтобы сэкономить на затратах на рабочую силу, но другие, особенно системы для всего дома и каркас, должны выполняться профессионалами.

Фото: depositphotos.com

Дополнительные расходы и соображения

Дом — это намного больше, чем его видимые части — помимо основной конструкции дома, существуют другие расходы, которые необходимо учитывать при составлении бюджета.

Ваш дом именно таким, каким вы хотите его

Пусть профессионалы сделают это за вас. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.

+

Земляные и строительные работы

Для строительства дома требуется чистый, ровный участок, на котором можно залить фундамент. Работа на стройплощадке может включать удаление деревьев и озеленение, оценку и обследование собственности в дополнение к определению местоположения или прокладке линий инженерных коммуникаций. Это может варьироваться от 5000 до 38000 долларов и должно составлять примерно от 5 до 8 процентов от общей стоимости сборки.

Состояние участка

Есть ли уже инженерные коммуникации на участке, где будет построен дом? Если да, то вам повезло, и вам нужно будет только определить их местонахождение. Подключение к городской канализации и водопроводу может добавить от 1300 до 5000 долларов каждая к стоимости строительства, а подключение к электрическим линиям добавляет от 1000 до 30 000 долларов, в зависимости от того, насколько близко участок находится к существующим линиям.

Foundation

Средний диапазон для фонда составляет от 16 600 до 72 000 долларов, или от 10 до 15 процентов от общей стоимости проекта.Это будет зависеть от глубины и размера фундамента; плитный фундамент обойдется дешевле габаритного. Местные нормативные акты часто определяют тип и размер фундамента в зависимости от типа почвы, погодных условий, типичных для данного региона, и состояния поймы.

Обрамление

В зависимости от площади в квадратных футах, формы дома, количества комнат и этажности каркас будет составлять от 10 до 20 процентов стоимости проекта, в среднем от 16 600 до 95 000 долларов.Это та область, где тесное сотрудничество с архитектором или подрядчиком может помочь сэкономить деньги; они будут знать, какой выбор приведет к увеличению или уменьшению общей стоимости, и могут помочь вам сделать правильный выбор. Это также область, в которой вам важно тщательно обдумать свои предпочтения, потому что не имеет значения, что вы немного сэкономили на обрамлении, если планировка комнаты кажется неудобной, слишком открытой или закрытой для вашего стиля жизни.

Сваи

Если вы строите в пойме или на побережье, сваи могут быть необходимой частью процесса планирования.Для вашей страховки домовладельцев могут потребоваться сваи в пойме, поэтому рекомендуется проверить их перед окончательной доработкой проекта — строительство сваи добавляет от 20 000 до 60 000 долларов к первоначальной постройке, но добавление их позже стоит от 25 000 до 100 000 долларов и может привести к повреждению другой отделки. работают, поэтому, если есть вероятность, что они понадобятся вам позже, лучше включить их в план нового строительства.

Наружные работы

Еще от 15 до 20 процентов стоимости будет составлять облицовка (включая изоляцию и выбор сайдинга), кровлю, желоба и окна.Ожидайте, что вы заплатите в среднем от 20 000 до 95 000 долларов. Если вы мечтали о доме в стиле гонтовой плитки или красивом камине из каменного камня, это может быть место, где можно потратиться, но есть также много вариантов, которые являются экономичными и привлекательными. Качественные материалы и профессиональная установка являются ключевыми в этой области: плохо установленные водостоки могут нанести катастрофический ущерб, а внешние работы существенно влияют на привлекательность дома и его стоимость при перепродаже.

Major Systems

HVAC, водопровод, электричество, проводка для умного дома и освещение: это системы, которые позволяют вашему дому работать и дышать.Сложные настройки не требуются, но внедрение этих систем связано с широким спектром затрат, и это область, в которой хорошо помнить о долгой игре в процессе принятия решений. Выбирая водонагреватель меньшего размера, вы можете сэкономить сейчас, но если ваша семья станет больше, возможно, вы замените его преждевременно. Этот выбор также повлияет на стоимость дома, особенно в районах с особенно жаркой или холодной погодой. Основные системы должны составлять примерно от 10 до 15 процентов бюджета, или в среднем от 17 000 до 72 000 долларов.

Внутренняя отделка

Несмотря на то, что по отдельности легко сэкономить, материалы внутренней отделки составляют от 25 до 35 процентов бюджетных затрат на строительство дома. Гипсокартон, потолки, полы, арматура, шкафы, молдинг и другие виды отделки могут стоить от 167 000 долларов и выше, в зависимости от выбранных вами материалов и отделки. Опять же, есть области, где можно сэкономить; это определенно область для покупок по ценам. Хотя вам может казаться, что дизайнер интерьера — излишняя расточительность, выбор и покупка внутренней отделки может быть проще и дешевле, если вы работаете с кем-то, кто знает, как сделать менее дорогую отделку роскошной.

Фото: depositphotos.com

Сколько стоит построить дом? Типы материалов

Строительные материалы для дома прошли долгий путь от соломы, дерева и кирпича трех поросят… по крайней мере, в структурном отношении. Повышенная долговечность, устойчивость к гниению и изоляция позволили создать широкий спектр энергоэффективных вариантов. Стоимость будет варьироваться в зависимости от размера дома и рынка, но каждый материал имеет свои преимущества и недостатки в зависимости от местоположения и стиля дома.

Постройте дом, который станет домом

Надежные специалисты всегда под рукой. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших профессионалов.

+

Дом с деревянным каркасом

Дома с деревянным каркасом являются классическими и традиционными, но имеют свою цену: в среднем от 200 до 250 долларов за квадратный фут они требуют специальной структурной техники, которая требует много времени и труда. . Однако, если стиль вам нравится, это того стоит, поскольку дома с деревянным каркасом долговечны и долговечны, имеют вневременной внешний вид и большую привлекательность.

Дом из металла или стального каркаса

Дома со стальным каркасом немного дороже — от 10 до 15 долларов за квадратный фут, чем стандартные дома с деревянным каркасом, поскольку сталь холоднокатаная на тонкие шпильки и двутавровые балки для обеспечения отличная структурная опора, не подверженная гниению или термитам. Он передает тепло и холод легче, чем деревянный каркас, поэтому затраты на изоляцию могут быть выше.

Кирпичный дом

Кирпич когда-то считался строительным материалом сам по себе, а кирпичные дома имеют солидный вид и классический шарм.Однако современные строительные нормы и правила требуют минимальных изоляционных и конструктивных требований, поэтому кирпич в настоящее время обычно рассматривается как внешний сайдинг или облицовка, а дома с несущими каменными конструкциями встречаются редко.

Бетонный дом

Изолированные бетонные опалубки, или ICF, являются перспективным решением для домов в районах, где требуется много теплоизоляции. Дом, полностью построенный из ICF, будет стоить на 5-8 долларов больше за квадратный фут, чем дом с металлическим или деревянным каркасом, но это может привести к экономии от 20 до 30 процентов затрат на отопление и охлаждение в течение срока службы дома.Эти формы также могут быть использованы для строительства фундаментов других стилей жилищного строительства и стоят примерно столько же, сколько заливные бетонные фундаменты.

Сборный дом

В отличие от ранних домов Sears начала 1900-х годов, сборные дома могут быть настолько простыми или роскошными, насколько это нравится дизайнеру, и стоят на 10-15 процентов меньше, чем на месте строит. Части дома строятся за пределами строительной площадки, затем доставляются на место и собираются в окончательном положении.Варианты дизайна могут быть несколько ограничены в зависимости от производителя, но затраты на рабочую силу и транспортировку снижаются, как и фактическое время сборки на месте.

Деревянный бревенчатый домик

Бревенчатый домик красиво оформлен в деревенском стиле и украшен очарованием ручной работы и стоит примерно от 125 до 300 долларов за квадратный фут. Затраты на рабочую силу и материалы будут разными, но сборка требует опыта и обучения, поэтому вы можете быть ограничены с точки зрения поиска строителя, или вам, возможно, придется подождать, пока он появится.Некоторые компании предлагают полные комплекты бревенчатых хижин, которые отдельные домовладельцы могут использовать для постройки собственных хижин, но комплекты предварительно спроектированы и не допускают индивидуальной настройки.

Фото: depositphotos.com

Сколько стоит построить дом? Типы домов

Стиль дома, который предполагает домостроитель, может быть установлен задолго до начала процесса проектирования, но всегда полезно рассмотреть варианты и рентабельность выбора другого стиля.В зависимости от того, где находится строительная площадка и в каких условиях, у строителей могут быть варианты, о которых они даже не подозревают. Дома, построенные в жилом комплексе, а также дома по индивидуальному заказу и дома модульного типа, предлагают разные уровни настройки, в то время как разные стили дома позволяют строителям выбирать форму и план этажа, которые соответствуют их потребностям.

Жилищное строительство

Некоторые строители домов находят огромное количество вариантов. Строительство в жилом комплексе дает строителю фиксированную библиотеку планов этажей на выбор, но позволяет строителям дома настраивать отделку и материалы для создания дома по индивидуальному заказу.Стоимость будет варьироваться в зависимости от разработки, но поскольку разработчики получают такую ​​большую скидку при покупке расходных материалов оптом, строители домов могут сэкономить до 15 процентов на затратах на строительство по сравнению со строительством на собственном участке.

Custom House

Дома по настоящему индивидуальному заказу могут стоить ровно столько, сколько придется потратить строителю. Дома на заказ и роскошные дома обычно в среднем стоят от 300 до 500 долларов за квадратный фут, и эти дома, как правило, больше, поэтому затраты на строительство высоки, равно как и затраты на подгонку и отделку.Однако в результате получается дом, который вам нужен и который функционирует именно так, как вы хотите. Для этих домов требуется жилой архитектор, который добавит от 5 до 15 процентов общей стоимости строительства.

Модульный дом

Строители могут сэкономить значительную сумму денег, жертвуя некоторыми настройками и выбирая модульный дом. Как и дома в жилом комплексе, модульные дома имеют ограниченную планировку этажей, а также ограниченные возможности настройки.Однако модульные дома создаются вне строительной площадки и монтируются на строительной площадке, что позволяет сэкономить время и трудозатраты. В сочетании с панельным строительством модульные дома могут быть экономичным способом построить собственный дом на 10-15 процентов меньше, чем дом сопоставимого размера, построенный на месте.

Ranch House

Одноэтажные дома в строгом стиле, ранчо-дома предпочитают те, кто не хочет подниматься по лишним ступеням или предпочитает одноэтажную жизнь. Средние цены на ранчо скромных размеров составляют от 100 до 200 долларов за квадратный фут, за исключением того, что очень большие дома на ранчо могут стоить больше, чем двухэтажный дом с такой же площадью, из-за увеличения стоимость большого фундамента.

Современный дом

Современные дома с элегантной отделкой, широкими красивыми окнами, пропускающими свет, обычно больше обычных домов и имеют более дорогую отделку. В результате общая стоимость строительства этих домов, вероятно, будет выше, чем в других стилях. Настоящей причиной более высокой стоимости современных домов является стекло: окна с большими стеклопакетами могут резко увеличить общую стоимость строительства.

Рядный дом

Рядные дома, иногда называемые дуплексами или таунхаусами, в зависимости от вашего региона, соединяют два полных дома или имеют общие стены с другими домами.Это может привести к снижению стоимости внешнего здания при распределении по нескольким единицам, но также может заблокировать строителей в необходимых отделках или функциях, которые увеличивают цену. Будьте готовы платить от 100 до 400 долларов за квадратный фут.

Викторианский

Очаровательные, причудливые и привлекающие внимание, викторианские дома на самом деле построены не иначе, чем другие дома — это отделка, которая увеличивает окончательную стоимость строительства. Столярные изделия, отделка и украшения, а также индивидуальные лакокрасочные покрытия и отделка с обильными пятнами увеличивают затраты на материалы и рабочую силу, равно как и нестандартные остроконечные крыши, круглые подъезды и башни.Ожидайте, что вы заплатите от 250 000 до 550 000 долларов, чтобы построить викторианский скромный по размеру дом, а также большой дом с резьбой ручной работы и дополнительными деталями.

Купольный дом

Купольные или восьмиугольные дома — это быстрый способ построить постоянное убежище. Планы обычно включают корпус и пол, за которые строители могут заплатить всего от 50 до 75 долларов. Оказавшись на месте, строители могут выбрать открытую планировку, закрытые комнаты или добавить временные или подвижные стены, чтобы обеспечить гибкость.

Коттедж

Коттеджи обычно маленькие и причудливые на вид, но их строительство может быть на удивление дорогим. Подлинное поддержание стиля коттеджа требует большого количества деталей, высококачественных материалов и нестандартного здания, чтобы вместить эффективное жилое пространство на небольшой площади. Будьте готовы заплатить около 250 долларов за квадратный фут и выше, в зависимости от уровня настройки.

Saltbox

Saltbox Дома — это классический стиль Новой Англии с высокой плоской поверхностью и короткой крутой передней крышей, которая опускается под широким углом почти сразу за вершиной, что позволяет снегу легче соскальзывать в холодную погоду. климат и обеспечение большой базы для солнечных батарей.Их стоимость составляет от 150 до 250 долларов за квадратный фут, они часто имеют деревянную или классическую конструкцию из палочек.

А-образная рама

Объединив стены и крышу в две стены под острым углом, которые сходятся на вершине, дома с А-образной рамой сокращают затраты на материалы и рабочую силу. В среднем от 90 до 130 долларов за квадратный фут эти дома быстро растут, но они несколько ограничивают полезную площадь плана этажа из-за угловых внутренних стен.

Крошечный домик или дом-контейнеровоз

Набирая популярность и признание из-за небольшого воздействия на окружающую среду и экономичного использования пространства, крошечные домики и дома, обрамленные переработанными транспортными контейнерами, поскольку база может стоить всего 10 000 долларов и выше до и выше 180 000 долларов.Они дают возможность ощутить минималистский образ жизни, могут предоставить доступное жилье тем, кто в нем нуждается или выбрать его, а также сэкономить на материалах и затратах на рабочую силу. Все больше и больше строительных компаний начинают специализироваться на детальной работе, направленной на создание жизнеспособного жилого пространства на небольшой площади.

Домик на дереве

Роскошные домики на дереве для взрослых больше не только для детей, это возможность окунуться в природу и проявить творческий потенциал. Независимо от того, используются ли они в качестве жилых помещений, развлекательных заведений или как место отдыха, чтобы уйти от высокотехнологичного современного образа жизни, дома на деревьях могут стоить от 75000 до 400000 долларов.Стоимость будет варьироваться в зависимости от того, является ли дом простой закрытой платформой или полностью меблированным домом с электрическими и сантехническими услугами.

Дом у бассейна или гостевой дом

Эти надстройки к существующим домам и объектам недвижимости добавляют хранилище, развлечения или гостевое пространство. Поскольку они не являются полностью отдельно стоящими домами, водопровод и электроснабжение часто уже имеются, поэтому такие дома можно построить за 21–70 000 долларов. Выбор материалов, подходящих к существующему дому, или добавление дополнительных функций может значительно увеличить расходы.

Нужно ли мне строить дом?

При таком большом количестве домов на рынке в любой момент времени, зачем вам брать на себя проект строительства нового дома? У всех строителей дома есть свои причины: может быть, в том районе, где вы хотите жить, нет доступного дома, но есть отличные участки для продажи. Возможно, у вас есть особые требования. Однако есть несколько конкретных причин, по которым строительство нового дома может быть для вас правильным выбором.

Строительные эксперты, на расстоянии одного клика

Не оставляйте свой дом в руках дилетантов.Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших профессионалов.

+

Вы хотите новый дом

Хотя старые дома очаровательны и имеют годы богатой истории в своих стенах, они также могут иметь годы пренебрежения техобслуживанием, проблемы, которые ждут своего часа, или проблемы, которые уже незримо происходят за их стенами. Часто старые дома содержат асбест, свинцовую краску или другие вредные вещества для окружающей среды. Иногда затраты и усилия по содержанию старого дома слишком высоки, и вам нужно что-то новенькое.Домовладение всегда сопряжено с проблемами, но тщательно спланированный новый дом предлагает период медового месяца, когда все свежее, чистое и (обычно) без существующих проблем.

Индивидуальная настройка

Возможно, вашей семье нужны более низкие столешницы и окна или более широкие двери, чтобы люди с инвалидными колясками или ходунками могли получить доступ в любую комнату. Может быть, у вас большая семья, и вы бы предпочли больше спален, которые немного меньше среднего, чтобы у каждого было свое пространство, или, может быть, вы придерживаетесь определенного стиля и не хотите идти на компромисс с домом, который уже есть на рынке. .Новое жилищное строительство дает возможность сделать дом именно таким, каким хочет застройщик, при условии, что есть бюджет. Часто стоимость строительства нового дома в соответствии со спецификациями дешевле, чем модернизация старого.

Энергоэффективность

В домах новой постройки используются современные строительные материалы и самые современные домашние системы и приборы, которые могут минимизировать углеродный след. В доме будет теплее зимой и прохладнее летом просто из-за материалов, используемых для его строительства и утепления, и системы будут более эффективными, чем те же самые системы, если бы они были установлены в более старом доме.Жители новых домов в целом будут меньше тратить на коммунальные услуги, вложив средства в эффективные стройматериалы.

Лучшая технология

Электромонтаж в доме проще до того, как будут возведены стены — в этом нет никакой тайны. Строя новый дом, владельцы могут установить сетевые порты в каждой комнате, добавить зарядные порты к каждой розетке и добавить каналы проводки для настенных телевизоров в вероятных местах, не разрывая существующие стены и не пытаясь справиться с рыболовной проволокой через старые, комковатый утеплитель в стенах.Системы управления домом Wi-Fi могут быть разработаны специально для дома, позволяя владельцам контролировать все, от замков до освещения и отопления, с помощью электроники без модернизации. Это, безусловно, область, в которой следует проявлять осторожность, поскольку полная интеграция новейших технологий в стены теперь означает, что через несколько лет вы отстанете от времени, но новое строительство позволяет устанавливать конструкции, которые можно легко обновляется по мере развития технологий.

Сколько стоит построить дом? Сделай сам vs.Аренда профессионала

Желание по-настоящему участвовать в строительстве собственного дома понятно: вы делаете все выбор и хотите, чтобы каждая деталь была правильной. Кто может лучше добиться такой точности, чем вы? Чувство выполненного долга и сопричастности, возникающее при выполнении любого проекта самостоятельно, невероятно удовлетворяет, а успех создания места, где вы проведете свою жизнь, не имеет себе равных. Но есть и проблемы, которые слишком велики, чтобы их игнорировать.

Дом — невероятно сложный организм. Слои материала, переплетенные с проводами, трубами и изоляцией, соединенные скобами, балками и оборудованием, герметиками и герметиком, а также движущиеся части за движущейся частью, требуют опыта проектирования, планирования и сборки, которым большинство людей просто не обладает. Практически никто не обладает всеми навыками, необходимыми для выполнения всех работ, связанных с домостроением, поэтому наем людей, обладающих этими навыками, почти наверняка является обязательным. Действительно, можно выступать в качестве собственного генерального подрядчика, закупать материалы, нанимать субподрядчиков и управлять ими самостоятельно и сэкономить от 20 до 60 тысяч долларов.Координация, необходимая для управления этими подрядчиками и планирования этапов процесса строительства, будет постоянной работой, и любые ошибки будут стоить времени и денег, поэтому экономия может не увеличиваться. Строители домов, у которых уже есть много знаний и связей с другими профессионалами в строительстве, могут успешно управлять своим собственным домом, но для большинства это действительно работа профессионала.

Идеальный дом в пределах досягаемости

Надежные специалисты всегда под рукой.Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших профессионалов.

+

Для тех, кто ищет дом, который действительно стремится строить самостоятельно, есть несколько компаний, предлагающих комплекты для строительства дома, которые доставляются в собственность в виде плоских или модульных комплектов для сборки удобных домовладельцев. Доступно удивительное количество стилей — от небольших гостевых домов до больших бревенчатых домов. Некоторые из комплектов имеют фиксированную стоимость, в то время как другие варьируются от 29 долларов за квадратный фут до 300 долларов за квадратный фут и предлагают индивидуальную настройку и дополнительные функции.В этих домах по-прежнему потребуются электрические и сантехнические работы, но они могут значительно сэкономить на материальных и трудовых затратах.

Фото: depositphotos.com

Как сэкономить на строительстве дома

Наблюдение за ростом затрат может быть непосильным: может возникнуть ощущение, что каждая коробка с гвоздями — это коробка, которая увеличивает бюджет прямо над край. Есть несколько способов сэкономить на процессе строительства дома — и не во всех из них приходится жертвовать красивой плиткой для ванной, на которую вы положили глаз.

  • Цитаты, цитаты, цитаты — получите . На все. Поищите котировки у нескольких кредиторов, чтобы получить лучшую процентную ставку. Получите расценки от нескольких подрядчиков. Получите расценки на материалы. Поговорите с несколькими страховыми компаниями. И получите расценки на все остальное, что вы можете. Помните, что вам не обязательно искать наименее дорогой вариант, а нужен лучший, который будет обеспечивать максимальную ценность в долгосрочной перспективе.
  • Уважительно обо всем договариваюсь. Спросить не повредит, если вы не обесцените опыт и знания людей, которых вы нанимаете, или качество товаров, которые кто-то продает.
  • Тратьте там, где оно того стоит. Если вы интенсивно используете кухню, экономия на шкафах более низкого качества не поможет, потому что вы заплатите за их замену через несколько лет и потратите больше.
  • Выберите, в какие функции сейчас выгоднее всего инвестировать. Колода может быть добавлена ​​позже, а подвал — нет. Даже если ваш бюджет не умещается на отделку подвала, он будет там.Отделка или добавление открытых пространств может произойти позже.
  • Перейти в стандартную версию, где вы можете обновить ее позже. Низкокачественные светильники, оконные рамы, смесители и другие элементы отделки могут выглядеть элегантно, не будучи дорогими, и их легко отключить, когда у вас есть дополнительные расходы. Если у вас есть домашние животные или маленькие дети, вы все равно замените ковер через несколько лет, так что сэкономьте, установив ковер более низкого класса сейчас.
  • Если у вас есть строительные навыки, спросите своего строителя или подрядчика, где вы могли бы сэкономить на рабочей силе, выполняя работу самостоятельно. Они, вероятно, не позволят вам работать на таких ответственных частях работы, как электричество или водопровод, но если вы можете установить основные приспособления или шкафы или отлично разбираетесь с гвоздезабивателем или кистью, вы можете сэкономить немного денег. расходы.

Вопросы о том, сколько стоит построить дом

Во-первых, вам нужно задать себе несколько вопросов, чтобы решить, действительно ли вы хотите построить свой собственный дом. Тогда вы, вероятно, захотите поговорить и нанять профессионалов, а затем принять множество решений.Опытный генеральный подрядчик станет золотой жилой для тех, кто хочет построить дом. Лучшие подрядчики все видели, справлялись с препятствиями и находили творческие решения, и они смогут помочь вам сориентироваться. Чтобы найти правильный, нужно сочетание исследований, рекомендаций, интуиции и удачи.

Перед началом проекта спросите себя:

  • Могу ли я себе это позволить? При покупке существующего дома по специальной цене новое строительство может сократить бюджет быстрее, чем вы думаете.Проконсультируйтесь с кредиторами и обсудите, какую сумму вы можете позволить себе взять взаймы, определите, какую из этих сумм вы можете взять ссуду, а затем выделите меньшую сумму, чтобы учесть покрытие.
  • Что необходимо в моем новом строительстве? Прежде чем встретиться с дизайнером или подрядчиком, хорошенько подумайте о том, чего вы действительно хотите, чего хотите и от чего можно отказаться. Если вы не знаете, чего хотите, вы не сможете четко донести информацию до тех, кто может это обеспечить.
  • Могу ли я справиться с этим процессом? Строительство дома требует принятия множества решений, иногда быстро, а также больших затрат и стресса.Те, кто вступает в особенно напряженный или стрессовый период в профессиональном или личном плане, могут подождать.

Во время процесса спросите потенциальных подрядчиков:

  • Имеете ли вы и ваши бригады лицензии и застрахованы?
  • Можете ли вы предоставить ссылки и фотографии или экскурсии по домам, которые вы построили?
  • Будете ли вы управлять всем процессом?
  • Что входит в договор? Разрешения, закупка материалов, уборка, гарантии?
  • Какой процент от общей стоимости вы требуете в качестве первоначального взноса? Это предмет переговоров? Как будут структурированы дополнительные платежи?
  • Насколько доступны вы будете во время процесса?
  • Как будут вноситься изменения в план?
  • Как часто вы будете мне обновлять?
  • Какие продукты вы используете?
  • Каковы сроки сборки? Где могут возникнуть задержки?
  • Какие проблемы вы видите в нашем запланированном строительстве?

После завершения сборки спросите своего строителя:

  • Какой график технического обслуживания я должен соблюдать для этих строительных материалов?
  • Как я с вами свяжусь, если возникнет проблема?
  • Могу ли я предоставить вам ссылки или фотографии для использования в будущих проектах?

Часто задаваемые вопросы

По мере того, как строители домов проходят процесс принятия решения о строительстве, найма профессионалов и принятия множества, многих решений, неизбежно возникнут вопросы.Вот некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов и ответы на них.

В. Что дешевле: построить дом или купить дом?

Короткий ответ — это зависит от обстоятельств. Это не тот ответ, который хотелось бы услышать большинству людей, но это правда. Исходя только из ориентировочной цены, зачастую дешевле купить существующий дом. Покупка дома означает, что покупатель может договориться о цене, выбрать из существующих функций и довольно быстро переехать. Строительство дома вначале обходится дороже, но это дает строителю свободу выбора, где именно и что строить, чтобы он не платил за функции, которые им не нужны или которые им не нужны.
Строителям не нужно платить за переоборудование, ремонт или снос частей только что купленного дома, поэтому уплаченные деньги идут непосредственно на что-то новое.

Новые дома будут дешевле в обслуживании и более эффективными с точки зрения отопления и охлаждения, и они могут иметь более высокую стоимость при перепродаже, чем старые дома. Однако строителям жилья придется дольше ждать, чтобы въехать, поэтому они будут платить арендную плату или ипотеку за свой нынешний дом в течение более длительного периода времени. Таким образом, ответ на этот вопрос зависит от того, что ищет новый соискатель: меньше немедленных денежных затрат и менее напряженный процесс или немного более высокая начальная стоимость, но меньшая стоимость содержания.

В. Сколько стоит построить дом с 4 спальнями?

На большинстве рынков строительство дома с 4 спальнями будет стоить от 200 000 до 400 000 долларов. Затраты могут возрасти в зависимости от местных и региональных затрат на материалы и рабочую силу, а также от выбора строителя дома.

В. Можете ли вы построить дом за 100 тысяч долларов?

Да. Сколько стоит дом за 100 000 долларов, зависит от района, в котором он построен, размера и стиля дома, а также качества отделки.Простой дом площадью 1000 квадратных футов может быть построен на большинстве рынков за 100000 долларов, если застройщик придерживается бюджета и готов сделать выбор для его размещения.

Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта

+

Думаете о строительстве дома на Гавайях? Прочтите это в первую очередь — Рынок недвижимости Гавайев и тенденции

–Вопрос–

Стоит ли строить или покупать дом на Гавайях?

Стоит ли строить новый дом на Гавайях или покупать тот, который продается на рынке? Ответ на этот вопрос сложен, и он должен учитывать не только финансовые и временные обязательства, но и личные качества.

Вы занимаетесь своими руками? Вам нравится заниматься крупными проектами, на которые уходит много времени и ресурсов? Есть ли у вас терпение, чтобы справиться с византийским процессом разрешения вашего нового дома в штате Гавайи? Строительство дома на Гавайях может быть стрессовым процессом — на самом деле, я призываю людей рассматривать это на том же уровне, что и получение второй работы. Что-то пойдет не так, материалы будут недоступны, погода может измениться в мгновение ока и будет стоить вам как времени, так и денег.

Стоит ли вам построить дом или купить уже существующий — это не вопрос, на который я могу дать твердый ответ, но я могу, по крайней мере, поделиться некоторой информацией, которая поможет вам ответить на этот вопрос самостоятельно.

–Стоимость–

Сколько стоит построить дом на Гавайях?

Если вы решите строить, стоимость квадратного фута для индивидуального дома может составлять от 160 до 250 долларов, согласно ProMatcher.com. Местные эксперты, с которыми я разговаривал, посоветовали мне ожидать около 250 долларов за фут.Это нанять строителя; Тот, кто делает все своими руками, обнаружит, что денежные затраты уменьшились за счет увеличения временных затрат.

Поскольку Гавайи — островное государство, каждый кусок строительного материала от гипсокартона до десятипеновых гвоздей должен быть доставлен туда, а это увеличивает расходы. Если вы не доставляете свои собственные припасы с материка, вы можете рассчитывать на то, что заплатите за материалы в 1,5–2 раза больше, чем на материке.

Кроме того, если вы решите построить дом самостоятельно, вы обнаружите, что выбор строительных материалов будет более ограниченным из-за тех же проблем с доставкой.Многие из менее распространенных материалов могут быть недоступны на Гавайях — например, пиломатериалы из желтой сосны — так что примите это во внимание. И имейте в виду, что эти расходы увеличатся, если вы планируете нанять подрядчика для выполнения работы. Всегда дешевле — по крайней мере, в денежном выражении — выполнить работу самому.

–Время–

Сколько времени нужно, чтобы построить дом на Гавайях?

Есть выражение, которое часто можно услышать на островах; это «время Гавайев», что означает «ожидайте, что это займет больше времени, чем вы думаете».На островах дела идут медленнее, отчасти из-за культуры, отчасти из-за бюрократии. Разумеется, рабочие могут опаздывать, у правительства может быть много бюрократических проволочек, и даже процесс получения необходимых разрешений займет больше времени, чем вы могли ожидать.

Я знаю одну супружескую пару, которая, строя свой дом на Большом острове, рассчитывала закончить строительство в течение года. На самом деле им потребовалось почти столько же времени, чтобы получить разрешения на собственность. Конечно, если вы строите дом своими руками, вы сами распоряжаетесь своим временем и можете работать столько, сколько захотите.Но если вы заказываете работу по контракту, вам нужно будет провести небольшое исследование, чтобы найти хорошего подрядчика, который не остановится на «Гавайском времени».

–Причины–

Каковы преимущества строительства нового дома на Гавайях?

Итак, если на это уходит больше времени, и есть все это напряжение, почему в мире кто-то будет строить дом с нуля, а не просто покупать дом на рынке? Просто так: дом становится вашим. Есть старый фильм с Кэри Грантом в главной роли «Мистер Бландингс строит дом своей мечты».В фильме титульный мистер Бландингс тратит слишком много времени и денег на строительство дома, который в процессе не доставляет ему ничего, кроме неприятностей, но в конце фильма, несмотря на все затраты, дом ЕГО.

Вы испытываете глубокое удовлетворение от воплощения своих мечтаний, с которым мало что может сравниться в жизни. У вас будет совершенно новый дом, а не «старый» дом с проблемами, о которых вы, возможно, не знали. Вы будете в СВОЕМ доме, а не в доме, который кто-то построил, и в который вы переехали.Ни один дом, который вы покупаете на рынке, никогда не вызовет у вас такого чувства.

–Ответ–

Что лучше для вас?

Не существует универсального ответа на вопрос о том, «строить» или «покупать». Вот лучшие советы, которые я могу вам дать; знайте, чего вы хотите, и найдите кого-нибудь, кто поможет вам в этом. Если вы в восторге от того, что построили дом, и чувствуете, что можете справиться со стрессом строительства на Гавайях, сделайте это. Если вы не хотите суеты и не против жить в чем-то, что может быть не «идеальным» домом, но находится довольно близко, то сделайте это.Какой бы способ вы ни выбрали, вам понадобится хороший агент по продаже недвижимости на Гавайях, который поможет вам найти землю или дом, который вы ищете.

Хотите узнать больше?

Если вы новичок в сфере недвижимости или занимаетесь этим уже долгое время, Гавайи отличаются от большинства других штатов. Лучше всего обратиться за помощью к отраслевому эксперту. Если у вас когда-нибудь возникнет конкретный вопрос, связанный с недвижимостью, просто отправьте мне быстрое электронное письмо, позвоните или отправьте текстовое сообщение. Я люблю говорить о недвижимости, и я рад помочь без каких-либо условий.

Не пропустите; Присоединяйтесь к моему списку рассылки, и я буду отправлять свои полезные блоги о недвижимости на Гавайях прямо вам!

Нажмите здесь присоединиться к моему списку рассылки

Алоха,
Том

Размещено в
in Building, Покупка Консультации, Образование, Гавайи, Большой Остров,
Покупатели,
Образование,
Гавайи,
Переезд на Гавайи,
Новое строительство

Как построить собственный дом

Построение собственного дома может оказаться непростой задачей.Есть так много шагов, которые нужно принять во внимание, и все они должны быть выполнены правильно, иначе вы получите сломанный, непригодный для использования дом.

Эта статья предназначена для того, чтобы дать вам обзор того, что нужно для успешного строительства собственного дома — начиная с нуля.

Давайте перейдем к делу.

Знайте разницу между домом и домом

Это может показаться очень простым определением, но это одно из самых важных выводов, которые вы можете сделать, принимая решение построить свой собственный дом.Дом — это просто что-то, предназначенное для хранения вещей — есть много конструкций, которые можно считать просто «домами».

Имиджевый кредит: http://thespruce.com

Но чтобы назвать что-то своим домом, это должно быть намного больше, чем просто 4 стены и крыша; внутри должно быть тепло и любовь (или хотя бы какое-то присутствие). Во всем мире дома без «домашнего» качества не вызывают таких ощущений, как дома.

План этажа

Перед тем, как приступить к строительству самой конструкции (другими словами, перед тем, как копать землю), составьте черновой план этажа для того, какие комнаты вам нужны.

Это особенно важно при строительстве нового дома, а не при ремонте существующего; вам нужно убедиться, что для всего достаточно места и что планировка эффективна. Используйте миллиметровую бумагу или даже компьютерную программу, такую ​​как Autodesk Home Designer (доступна в Интернете), чтобы выяснить, как разные комнаты связаны между собой и какого размера они должны быть.

Помните, что вам понадобится дополнительное пространство для коридоров, туалетов, лестниц и т. Д. — именно здесь ваше программное обеспечение для планирования этажа лучше всего — оно может автоматически рассчитать все это за вас.

Получение предложений от строителей / генеральных подрядчиков

Управление затратами чрезвычайно важно в процессе строительства; не только цены имеют тенденцию расти по мере того, как больше времени требуется на завершение проекта (особенно когда вы пытаетесь придерживаться одного конкретного строителя), но вы также не хотите иметь слишком мало денег, когда все доходит до последних штрихов.

Вы же не хотите, чтобы вы оказались не в состоянии позволить себе такие вещи, как новая кухня или определенные приспособления. Во многих случаях этого можно избежать, если с самого начала найти хорошего строителя, а не пытаться сэкономить время, делая все самостоятельно, а затем обнаруживая, что вы приближаетесь к банкротству.

Получите разрешение от вашего города

Прежде чем вы начнете думать о том, чтобы запачкать руки инструментами и гвоздями, вам нужно подумать о некоторых других вещах. Хотя строительство дома находится в пределах прав каждого гражданина, если он владеет землей, на которой он будет построен (или если они наняты кем-то, кто владеет землей), вы всегда должны проконсультироваться с местным правительством, прежде чем начинать, чтобы вы выиграли. Не попадаю в неприятности напрасно.

Если кажется, что все идет хорошо, то пора вам быть как можно более конкретным при планировании того, какого размера дом вы хотите и для каких целей он будет служить.Общая идея, например, две этажи, четыре спальни и три ванные комнаты, на первый взгляд может показаться хорошей, но она не дает вашему строителю четкого представления о том, чего вы хотите.

Дизайн вашего дома

1. Функциональность в вашем дизайне

Вы должны убедиться, что ваш дом находится в рабочем состоянии, когда вы начнете въезжать. Это означает, что нужно спланировать, где будут находиться разные комнаты и как они будут использоваться.

Например, ванная комната может выглядеть очень красиво с множеством причудливых украшений на стенах, но это будет не очень полезно, если вы не можете достать до любого из светильников, потому что они слишком высоко расположены на стене.

Вам также необходимо учитывать такие вещи, как транспортный поток внутри дома — например, вы не хотите, чтобы людям приходилось проходить через спальни, чтобы попасть в другие части дома, или наоборот. Говоря о спальнях, важно понимать, как функциональность также влияет на то, как вы оформляете свою спальню.

2. Эстетика в вашем дизайне

Вам также нужно будет посмотреть, как будет выглядеть ваш дом, когда он будет закончен. Обычно лучше запланировать добавление таких вещей, как ландшафтный дизайн, позже, а не пытаться построить фундамент для бассейна на заднем дворе, если вы будете там жить.

Это может показаться самой скучной частью планирования вашего дома, но эти процессы, вероятно, являются одними из самых важных частей. Они могут построить или разрушить дом, в зависимости от того, что вы делаете, поэтому стоит уделить здесь пристальное внимание. Например, если вы покупаете электрический провод хорошего качества, это означает, что ни один из них не сломается и не перегорит в течение многих лет (из-за чего у вас в доме не будет света в один прекрасный день, когда он вам понадобится больше всего).

3. Соображения доступности в вашем дизайне

Вам также стоит подумать о таких вещах, как шумоподавление и проблемные места.Шум неизбежен, когда вы живете с другими людьми, но его можно уменьшить, установив толстые стены (что часто означает меньше места) или установив дополнительную изоляцию в определенных частях дома.

Проблемные места — это те области, которые на первый взгляд кажутся удобными, но в конечном итоге вызывают проблемы. Например, коридоры — это почти всегда плохая идея, потому что там не так много места для мебели, и они становятся очень многолюдными по сравнению с комнатами без прихожих. Другой пример — лестницы, которые кажутся простым способом позволить людям перемещаться между этажами, но требуют значительного количества времени и пространства.

Но самое главное в вашем дизайнерском плане — это то, что он готов к передаче строителю. Если вы планируете делать часть работы самостоятельно, тогда отлично. Но если вы нанимаете кого-то другого, который сделает всю работу за вас, тогда он должен точно знать, что ему нужно делать и как он должен следовать вашему замыслу.

Фундамент

После того, как вы составили план этажа, самое время решить, какой фундамент будет построен в первую очередь. Два наиболее популярных варианта — это заливной бетон и фундамент из плит.У обоих есть свои достоинства и недостатки:

1) Залитый бетонный фундамент:

Эти фундаменты лучше выдерживают перепады влажности в грунте (особенно если они ниже уровня земли), чем плиты; они также легче уступают место подвалам, чем плиты.

Для их заливки требуется меньше труда, поскольку нет необходимости в формах или арматуре, но они могут со временем треснуть из-за воздействия солнечного света, а также из-за оседания. Их установка также обходится дороже, потому что для них нужна доска для теста и колья, которые нужно вбивать в землю.

2) Фундамент перекрытия:

Эти фундаменты могут (и часто это делают) подниматься быстрее, чем заливка бетона, поскольку нет необходимости в формах или бетонных плитах; это просто вопрос их заливки на место, а затем уплотнения с помощью вибрирующих инструментов, таких как отбойные молотки.

Они лучше противостоят таким вещам, как наводнения, поскольку вода стекает по бокам, а не прямо на пол.

Эти фундаменты, как правило, дешевле, но все же требуют от вас работы, чтобы вывести воздух до того, как они осядут, что означает больше времени, потраченного на накачивание и утрамбовку, пока вы не увидите больше пузырей в бетоне.

Учет подвала при строительстве дома

Вы заметите, что во многих сборных домах есть подвалы, и не зря. Они добавляют дополнительное жилое пространство в ваш дом, а также дают вам возможности для хранения вещей.

Но есть некоторые вещи, о которых следует помнить, когда строите его самостоятельно: стоимость, время, возможные проблемы с наводнением (если вы находитесь на подножии холма или у реки), а также будет ли место для окон.

Помните — если вы планируете закончить подвал в соответствии с правилами, он должен иметь выходное окно где-нибудь на внутренней стене дома, которое позволит людям сбежать из своего подвала в случае пожара или наводнения.

Также рассмотрите это руководство о том, как избавиться от мха — в зависимости от того, где вы живете, это может быть что-то, что вы должны предпринять превентивные меры, чтобы убедиться, что вы никогда не столкнетесь с этой проблемой.

Строительные материалы, рабочая сила и смета расходов

После того, как вы спланировали структуру, пора переходить к материалам. Это ОЧЕНЬ зависит от того, где вы живете и какие строительные нормы и правила действуют в вашем районе, поэтому здесь нет универсального ответа.Однако я скажу, что на тип материала сильно влияет то, планируете ли вы отделку внутри себя или наняли кого-то другого, чтобы он сделал это за вас.

Плотницкий инвентарь

Это почти то же самое, что написано на этикетке; это древесина, разрезанная на 2х4, 2х6 или другие стандартные размеры, которые плотники чаще всего используют при строительстве домов.

Если вы планируете самостоятельно отделывать внутреннюю часть своего дома, я настоятельно рекомендую приобрести кедровый бульон и приберечь столярный клей на тот случай, когда он вам понадобится.(В любом случае неплохо купить, даже если вы не строите сами.

Если вы все же решите использовать стандартные пиломатериалы, убедитесь, что на ваших 2х4 нет сучков. Это важно, потому что они могут со временем трескаться, а также впитывать больше воды, чем их аналоги без сучков, поэтому покупайте только новую древесину и никогда не используйте строительные материалы.

Могу ли я получить ссуду на покупку материалов для дома?

Это может стать для вас сюрпризом, но, скорее всего, да.Вы можете подать заявку как на обычные займы, так и на ссуды FHA, даже если вы планируете выполнять всю работу самостоятельно; на то, чтобы получить одобрение, потребуется немного больше времени, поскольку существует повышенный риск, связанный с предоставлением ссуды людям, которые не платят кому-либо за работу для них.

Единственная реальная разница вступает в игру, когда ваш подрядчик заранее представляет свою «мягкую» оценку стоимости, после чего у него есть 30 дней, чтобы повторно представить свою более полную «точную оценку стоимости» для каждого этапа работы (фундамент, каркас и т. Д.).

Имиджевый кредит: http://architectureanddesign.com.au

Если общая сумма не превышает установленный предел, вы переходите к оценке, которая одинакова для всех, кто получает ссуду. Если он превышает это мягкое ограничение, то по закону вы должны получить дополнительную частную ипотечную страховку (PMI) в дополнение к своим регулярным платежам, которые могут стоить около 100 долларов в месяц на каждые 100000 долларов заемных средств.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.