Смоделировать квартиру онлайн: Planoplan — online 3D-планировщик дизайна интерьера, который позволяет в короткие сроки создать полный набор визуализации помещений.

Проектирование Квартир онлайн — бесплатные проекты квартиры онлайн

Желание заниматься проектированием – это одно из модных увлечений у мужчин и женщин. Можно делать это для себя, воплощая идеи на практике в своей квартире, моделировать различные варианты  из своих фантазий или предлагать разработанные проекты, формируя профессиональное портфолио и базу клиентов.

Программа для проектирования квартиры позволяет делать это даже тем, у кого нет соответствующего образования и не умеющим рисовать.

Как работать над проектированием квартиры

Чтобы воспользоваться программным продуктом, который предлагает бесплатное проектирование квартиры, необходимо иметь некоторые навыки работы с компьютером и графическими построениями.

Войдя на сайт или скачав программу для себя, главное – сразу не испугаться иностранного языка. Существует простая и быстрая возможность изменить язык на 1 из девяти предложенных вариантов, в нашем случае на русский. Нужно нажать на флажок и выбрать нужную строчку. Одновременно с появлением привычного триколора, все надписи сменятся на вполне понятный русский язык.

Затем регистрируем проект. Для того чтобы пройти до конца и воспользоваться всеми предложениями программы, необходимо зарегистрироваться, т.е. ввести свой никнейм и пароль. Эта операция занимает не больше 3 минут, а в результате вы получите возможность прерывать работу, сохранять проектирование ремонта квартиры и возвращаться после перерыва к той операции, на которой пришлось выйти из программы.

Пропускаем рекламно-информационные страницы (просматриваем или игнорируем, нажав на обязательный крестик в правом углу вверху). Если Вы собираетесь работать с программой неоднократно, сразу поставьте галочку возле слов «Не показывать в следующий раз»

Поскольку проектировка квартиры состоит из проектов нескольких помещений, заходим в меню «комната» (на экране слева изображение неправильного многоугольника) и начинаем строить модель дома. Программа предлагает готовые варианты, которые нужно только выбрать:

• Форма комнаты
• Ее назначение
• Высота потолков

Все остальные параметры моделируются на экране. Если помещение не имеет правильной формы, зацепив мышкой наружную границу, можно передвинуть ее в нужном направлении. Таким же образом моделируется размер помещения. Например:

Стрелочка под изображением позволяет выдвинуть или убрать боковую панель, если она не нужна.

К изображению одной комнаты добавляем следующий план, присваиваем ему наименование, и продолжаем проектирование квартиры.

Если окажется, что экрана недостаточно для всего изображения, или, наоборот, не видно всех деталей, обращаемся к вертикальной линейке в правой части экрана.  Нажатие на лупу с минусом или плюсом поможет изменить размер на экране.

На этой же линейке возможность корректировать визуализацию проекта, нажимая на 3D или 2D.

Планировка квартиры

Следующий этап работы — более подробное проектирование квартиры, то есть её планировка. Для этого переходим к картинке с нарисованным домиком (конструирование), выбираем окна, двери, перегородки и мышкой расставляем их по нужным местам.

Дальше онлайн проектирование квартир сводится к разработке дизайна для каждой комнаты. Встаньте мышкой на план, выберите изображение малярного валика и моделируйте структуру и цветовой ряд различных поверхностей.

Выбрать мебель, оборудование и прочие аксессуары для квартиры поможет нажатие на изображение дивана (интерьер).

В результате работы можно получить подробное изображение квартиры с мебелью.

Если использовать не только демо-версию программы, но и платные функции сервиса, то уровень возможностей значительно расширится.

Оплатив сервис, вам откроются следующие возможности сохранять проект в HD качестве, добавлять разновидности строительных материалов, текстур, предметов интерьера и ландшафтного дизайна. Это позволит избежать ограничений в выборе материалов при создании проекта.

Программа планировка квартиры 3d онлайн. Проектирование онлайн

Для хорошего ремонта в квартире необходимо все продумать, как будут сочетаться стены с полом, с деталями интерьера. Зачастую не хватает хорошей картинки в голове, как все будет выглядеть по окончанию ремонта. Сделать ремонт продуманней и тем самым лучше вам помогут специальные программы для моделирования интерьера. В них вы сможете в мелочах смоделировать вашу комнату, квартиру или даже дом, используя множество текстур.

Sweet Home 3D

Бесплатная и довольно функциональная программа для создания интерьера. По количеству возможностей Sweet Home 3D не сравнится с профессиональными аналогами, однако встроенного редактора хватит, чтобы удовлетворить любой творческий порыв. Главное же преимущество этой программы – бесплатность, что с лихвой компенсирует некоторые недостатки.
Рабочее окно Sweet Home 3D разделено на четыре области. В первой пользователь может выбрать тип проектируемого помещения. От выбора зависит набор редактируемых параметров, список доступных для добавления предметов, а также виды окон и дверей. Во второй области находится двухмерный чертеж комнаты. На этот чертеж пользователь может с помощью Drag’n’drop перемещать нужные ему объекты из других окон. Третье окно – это 3D изображение того, что получилось в результате планирования. Четвертая область представляет собой список предметов.
Объекты можно изменять – редактировать размеры, поднимать и опускать, ставить одни объекты на другие. Множество возможностей, к сожалению, не могут компенсировать некоторые явные недостатки. Помещение не может быть затекстурировано с помощью обоев, нельзя добавить покрытие для пола, нет шпалеров. В результате созданный интерьер даже после длительной редактуры выглядит необработанным.
Все дополнительные библиотеки текстур есть на официальном сайте www.sweethome3d.com

StolPlit 3D

Программа для создания интерьера от мебельной фабрики «СтолПлит». В отличие от предыдущей программы, StolPlit 3D позволяет изменять интерьер виртуальной комнаты как душе угодно. Пользователю доступно не только создание и свободное расположение мебели, но и «виртуальное обклеивание» обоями, работа с покрытием пола. В остальном функции те же – создаете помещение и начинаете расставлять мебель, редактировать ее характеристики, ставить одни объекты на другие.
После того, как все тщательно распланировано, наступает интересное – пользователь может получить всю необходимую информацию по созданному проекту. Для этого нужно всего лишь показать сохраненный файл одному из сотрудников фабрики. Специалист сможет прокомментировать проект, что-то посоветовать, что-то изменить, но главное – файл интерьера может стать списком заказа. Чрезвычайно удобно, если вы часто пользуетесь услугами фабрики «СтолПлит», или же хотите стать их клиентами.
Программа доступна в двух режимах: в качестве дополнения для браузера или в качестве отдельной программы. И тот, и другой варианты имеют свои плюсы.
Создание интерьера от IKEA
Аналогичная программа, позволяющая создавать и изменять интерьер, есть и у IKEA. Она не отличается функциональностью, скорее даже наоборот – если Sweet Home 3D и StolPlit 3D могли виртуально создать абсолютно любую комнату вашего дома, то программа от IKEA направлена исключительно на обустройство кухни. Конечно, можно использовать виртуальную кухню как макет любой другой комнаты, но общая специфика программы отразилась на списке доступных для добавления объектов. Если вас интересует исключительно интерьер кухни и его обустройство, и вы являетесь постоянным клиентом.

IKEA – то эта программа для вас.

Созданный интерьер в виде проекта можно добавить на сервер (тогда вы можете просто придти в магазин и заказать все присутствующие в вашем проекте предметы) или сохранить на жестком диске/съемном носителе. Однако в последнем случае оформить заказ по проекту будет невозможно – по непонятной причине компьютеры IKEA не могут загрузить проекты с флешки или диска.

Заключение
Функционально лидирует StolPlit 3D, эта программа наиболее приближена к профессиональным аналогам. Но есть и минус – интерьер ограничен ассортиментом одноименной мебельной фабрики. Софт от IKEA имеет намного более широкий выбор мебели, но работает исключительно с кухнями. Ну а Sweet Home 3D имеет чуть меньший ассортимент, чуть меньше возможностей (нет функций добавления обоев и покрытия пола), но зато эта программа ни в чем вас не ограничивает – фантазия, и только фантазия!

Несомненно, каждый человек хоть иногда задумывается об изменении дизайна своего жилища, благодаря которому любую маленькую квартирку или огромный коттедж можно превратить в дом своей мечты. Если до недавнего времени в помощь дизайнеру приходили обычные лист бумаги и ножницы, то сейчас всё намного проще – специальные программы для проектирования квартиры помогут точно и понятно передать замысел архитектора, воплотив на готовой картинке все мелкие детали и нюансы.

Проектирование квартиры в специальной программе

Используя подобные программы, можно выбрать подходящие потолки, подобрать и расставить в необходимом порядке мебель и прочие предметы домашнего обихода, создать нужное освещение, после чего просмотреть полученный вариант в трёхмерном изображении. При этом вам совершенно не потребуется умение рисовать – программа сделает всё самостоятельно.

Многие профессионалы рекомендуют использовать такие программы, как 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD. Если же вам необходимы бесплатные программы для проектирования квартиры, то отличным вариантом станут FloorPlan 3D, Дом-3D и Sweet Home 3D.

Интерфейс программы Sweet Home 3D

Предназначена для трёхмерного моделирования и анимации, благодаря которой можно создать компьютерный дизайн интерьера, смоделировать двери, стены, мебель, раковины, освещение помещений и прочее. Используя плагины, предоставляющие дополнительные возможности, можно значительно расширить функционал данной программы, создав великолепные текстуры одежды, шерсти и многое другое.

Дизайн интерьера квартиры в программе 3d Studio Max

Программой ArchiCAD пользуются при черчении и моделировании . С её помощью появляется возможность , в котором учтены все детали – начиная от художественного оформления, заканчивая фундаментом и стенами.

Научившись работать с ArchiCAD, можно спроектировать элементы интерьера любой сложности – двери, стены или окна. Можно даже украсить потолок росписью или лепкой – огромный функционал программы позволит воплотить все мечты в качественное, фотореалистичное изображение. Это одна из , которая подойдёт и для составления планировки квартиры.

Проект дизайна квартиры в программе Archicad

AutoCAD – мощная система компьютерного проектирования, позволяющая смоделировать на компьютере обстановку будущего интерьера и создать необходимые . Кстати, чертежи как раз и являются основным предназначением этой программы.

PRO100

Программа PRO100 – находка для человека, который хочет разработать не только новый интерьер для своей квартиры, но и обставить её дизайнерской мебелью. Профессиональная платформа для проектирования и визуализации обладает обширным набором функций.

Огромным преимуществом PRO100 является возможность работать с различными языковыми пакетами. Русский интерфейс значительно облегчает работу для неискушенного пользователя и делает процесс адаптации к ней значительно проще. Вообще, разобраться в основных принципах функционирования и работы ПО несложно. С этим справится любой опытный пользователь ПК.

Главное рабочее поле представляет собой площадку для создания проекта. Верхнее горизонтальное меню быстро трансформируется в мобильные панели инструментов. Их можно располагать в любом удобном месте. Самые востребованные функции вынесены в визуальное горизонтальное меню, отличающееся быстрым доступом.

Проектировать в PRO100 можно как интерьер целиком, причём абсолютно любой сложности, так и отдельные предметы мебели.

Каждый пользователь может создать квартиру своей мечты как с нуля, так и положить в основу уже готовое решение. Библиотека шаблонов порадует даже самого взыскательного пользователя. Возможность видоизменять уже созданные элементы превращает их в универсальные, которые можно вписать в любой интерьер.

Читайте также

Проектирование квартиры

Создание интерьера квартиры в программе pro100

Программа в автоматическом режиме делает большую часть работы за пользователя. Достаточно создать 3D модель помещения, после чего получить не только визуализированную версию, доступную для просмотра со всех сторон и ракурсов, но и детальные двухмерные планы, с указанием всех размеров и разметок.

Астрон Дизайн

Идеальный программный продукт с поддержкой русского языка для простой работы над визуализацией дизайна комнаты. Одно из лучших решений для меблировки и выбора чистовой отделки квартиры.

Рабочее поле программы – это помещение, которое будет оформлять пользователь. Всплывающее окно с параметрами позволит оперативно настроить размеры комнаты, определиться с ориентацией помещения в пространстве, указать дверные и оконные проёмы. А уже после этого приступать к решению конкретных задач.

Чтобы проект был максимально приближен к реалистичному, с помощью нехитрых инструментов задается фактура и цвета пола, стен и потолка. Сделать это можно путём подбора готовых решений из встроенных библиотек. И уже в готовую комнату с помощью мышки вносится и расставляется мебель. Среди настроек можно указать, какое помещение вы обставляете, и в зависимости от этого программа подберёт необходимые комплекты мебели, варианты отделки, декоративные элементы интерьера.

Астрон Дизайн позволяет создать не только грубый набросок, расположив основные предметы мебели, но и поиграть с нюансами. Здесь же можно выбрать шторы, картины, вазы и комнатные цветы. Освещение также можно спланировать в этом конструкторе интерьеров. Есть возможность не только повесить подходящую люстру или светильники, но и посмотреть, как будет падать свет и тень от осветительных приборов.

Программа для проектирования ремонта FloorPlan 3D

«FloorPlan 3D» представляет собой полную версию компьютерной программы, предназначенную для планировки и проектирования ремонта офиса, квартиры или дома. Эта программа обладает многими свойствами и функциями профессиональных приложений.

Проект квартиры в программе FloorPlan 3D

У каждого владельца жилья время от времени возникает желание изменить обстановку, поменять мебель или даже передвинуть стенку. Но как эти перемены будут выглядеть в окончательном варианте? Вот для того, чтобы увидеть желаемые изменения, ему необходима компьютерная программа для планировки квартиры.

Интерфейс программы для планировки квартиры

Удачно подобранная, она поможет спланировать своё жилище с учётом всех пожеланий и собственных требований и предъявить новый проект на обсуждение своей семье. Чтобы не тратить больших денег на наём профессионалов сегодня можно, загрузив бесплатную программу для проектирования квартиры, самому разработать её проект. Притом для этого не потребуются специальные знания программирования или дизайнерской практики. Достаточно в интернете подобрать соответствующее программное обеспечение и скачать на свой компьютер.

Прежде чем загружать программный пакет на компьютер, следует убедиться, что её интерфейс на русском, а не на каком-либо иностранном языке.

3D планировка квартиры созданная в специальной программе

Многие программы предлагают составление проекта с нуля или корректировку готовой проектной разработки в соответствии со своими притязаниями. Реализация того или другого варианта осуществляется во многом схожей последовательностью:

Последовательность проектирования

Перед загрузкой программы моделирования квартиры на компьютер, надо убедиться, что он соответствует тем требованиям, которые необходимы для работы.

Пример 3D моделирования и планировки квартиры

Все программные редакторы по проектированию жилья при их открытии предлагают задать параметры комнат: длину, ширину высоту. Затем их пространство можно заполнять всем необходимым, и так поочерёдно, переходя от одного помещения к другому.

В каждой комнате установку дверей и окон выполняют переносом их из каталога, который предлагается программой. После этого переходят к размещению мебели на проекте и к раскрашиванию стен, напольного покрытия и потолка. В заключительной части проектирования приступают к трёхмерной визуализации, если она имеется в скачанном программном обеспечении.

Читайте также

Sema — программа для проектирования деревянных домов

Больше всего времени уйдёт на планировку кухни . Там придётся продумать место кухонного острова, оборудование его кухонной техникой. Расстановку шкафов и мебели следует продумать всесторонне, чтобы не пришлось её перестраивать или перетаскивать из одного угла в другой после заселения квартиры.

Пример проектирования квартиры в программе Дизайн Интерьера 3D

Программы

Назначение программ проектирования – это использование достижений компьютерной техники для оптимизации процесса разработки проекта. Некоторые из них помогают не только в аранжировке интерьера, но и . При этом заказчик рядом с исполнителем может принимать непосредственное участие в разработке проекта своего жилища. Это привлекает клиентов и значительно расширяет возможности их обслуживания.

PRO100

Программа для проектирования способна выполнять самые разнообразные операции при создании или . Эта российская разработка позволяет выполнять графические операции:

• по тушеванию;
• обведению контура;
• использованию прозрачности;
• подбору цвета, текстуры;
• просмотру в 3D визуализации.

Проект и планировка квартиры в программе PRO100

В процессе работы можно пользоваться библиотекой программы или создать свой набор. Есть возможность из полного перечня выбрать любой объект и распечатать его чертёж с указанием размеров. Программное обеспечение позволяет в присутствии клиента их изменять и показать конечный результат клиенту.

Эта бесплатная программа не требует никаких приложений. Ею успешно пользуются как дизайнеры-любители, так и профессионалы. С её помощью можно спроектировать полностью всю жилую квартиру, а также комнатную, офисную, кухонную и специального назначения мебель.

FloorPlan 3D

Этот программный пакет – инструмент решения вопросов . Большой плюс приложения в том, что его легко освоить и использовать. Имеет богатую библиотеку интерьерных типовых вариантов, на основе которых пользователь может создать оригинальный, неповторимый проект своего жилища.

Пользователь имеет возможность увидеть своё жилище в 3D пространстве. Ему не сложным будет подбор материалов для отделки стен, потолка, окон, дверей и пола. Уровень визуализации очень высок, удивляет реалистичность трёхмерных картинок дизайна. Использование программного пакета крупными фирмами по возведению частных домов, усадеб и коттеджей позволяет разрабатывать проект внешнего и внутреннего дизайна с непосредственным участием заказчика.

Пример создания дизайна и интерьера квартиры в программе FloorPlan 3D

Программный пакет даёт возможность:

1. Разработать и его главных элементов.
2. Спроектировать разноуровневые помещения.
3. Вычислить размеры комнат и другой полезной площади.
4. при многоуровневой квартире.
5. Пополнить библиотеку собственными разработками.

Затеяли ремонт, появился клиент или просто интересно поиграть с интерьером? Помогут программы для дизайнера интерьера. Мы описали более 20 их них. С некоторыми можно работать на компьютере, другие доступны в виде приложений на планшет или телефон.

Эпоха прорисовки эскиза интерьера на ватмане прошла. И на смену ей пришли компьютерные программы. Польза от них очевидна и для самих дипломированных дизайнеров, и для их клиентов.

Первые могут «рисовать» и менять интерьер без следов вытертого ластиком карандаша, вторым такая визуализация помогает представить, как будет выглядеть интерьер.

Дизайнеры, получившие эту специальность в ВУЗах (надеемся, была полезна), нуждаются в помощи компьютерных программ. Но как разобраться, какие программы нужны для дизайнера интерьера?

Их множество. Некоторые платные, другие условно бесплатные, в третьих можно работать, ничего не оплачивая разработчику. Есть те, которые показывают проект на плоскости, а многие программы способны представить эскиз в 3D формате, оставаясь на распечатке.

Рассмотрим лучшие программы для дизайнеров интерьера. А у вас есть любимая программа? Какая? И легко ли вам в ней работать?

1. ArchiCAD

Программа подойдет профессиональным дизайнерам и архитекторам, поскольку обладает целым комплексом всевозможных опций – от поэтажного плана до строительной документации и спецификации.

Условно-бесплатная
. Пробный срок пользования – месяц. Потом нужно приобрести лицензию, чтобы оперировать всем функционалом. Сейчас права на программы принадлежат компании Grasshopper.

Преимущества
: все части проекта не разрознены, а взаимосвязаны. Если изменения внести в одну из них, это тотчас отобразится на общем плане, в разрезе, на видах, где эта часть задействована.

Недостатки
: нет многоходовки. То есть созданный проект нельзя создать в нескольких вариантах сразу. Сложная геометрия тоже «не по зубам» программе. Можно воспользоваться помощью другого софта – а надо ли?

Сайт: http://www.graphisoft.ru/

2. Sweet Home 3D

Программа для дизайна интерьера Sweet Home 3D подойдет не столько профессиональным дизайнерам, сколько простым пользователям. Русифицирована, простой интерфейс (опции). Есть элементы: мебель, предметы интерьера. Их перетаскивают мышкой на план комнаты.

Программа бесплатная
.

Преимущества
: с ней создать проект дизайна просто, да еще в объеме.

Недостатки
: использовать на планировке можно только те объекты, которые предусмотрены программой. Вариаций форм, размеров, фурнитуры практически нет. Однако, зайдя на официальный сайт, недостающие каталоги можно скачать.

Сайт http://www.sweethome3d.com/ru/

3. IKEA Home Planner

Программа от известной компании, предлагающей все для дома. Чтобы стать еще ближе к покупателям, ИКЕА ее и создала.

С программой справятся даже новички. Есть комната, есть мебель, предметы декора (правда, от IKEA). Так постепенно, шаг за шагом можно спланировать любую комнату в доме: кухню, жилые помещения, прихожую, ванную независимо от их размеров.

Программа бесплатная.

Преимущества
: можно не только все расставить, как «вживую», но и подсчитать примерную стоимость обстановки.

Недостатки
: нет свободы выбора. Все, что стоит в потенциальной комнате, можно выбрать только из продукции компании.

4. Дизайн интерьера 3D

Программа для дизайна квартиры и планирования ремонта с широким функционалом. В каталоге объектов более 50 предметов мебели, свыше 120 вариантов отделки стен и пола, выбор цвета, планировки квартиры.

Понятный интерфейс на русском языке. Можно устанавливать и убирать перегородки, двигать мебель.

Ознакомившись с демо-версией, нужно будет купить лицензионную версию, если программа понравилась.

Преимущества
: можно выбрать размеры мебели, комнаты. Развернуть, повернуть получившийся эскиз, распечатать. Проста в пользовании. В наличии типовые планировки. Есть опция «виртуальный визит», когда можно «пройтись» по квартире или дому. Одна из немногих бесплатных программ для дизайна интерьера на русском, пускай и условно.

Недостатки
: использовать можно только те элементы, которые уже запрограммированы. И, как часто бывает, хочется больше, лучше и, конечно, бесплатно.

5. Google Sketchup

Программа предназначена для начинающих дизайнеров интерьера. Есть две версии – платная (Google Sketchup Pro) и бесплатная. У первой больше опций, шире функционал.

Но и в бесплатной версии можно создать качественный дизайн интерьера в 3D формате, меняя планировку, цвет, расставляя мебель, варьируя размер.

Есть бесплатная и платная версия программы
. Дизайнеры, те, кто пользуются ею, как вам бесплатная версия?

Преимущества
: К уже сделанным объектам можно добавить разметку и размеры. В программе можно спроектировать не только жилое помещение, но и автомобиль, мебель, ландшафтный дизайн, аэроплан, улицу – все то, что существует в пространстве в трехмерном измерении. Созданный проект можно отправить в интернет.

Недостатки
: в бесплатной версии мало объектов. Однако их можно скачать из всемирной паутины. Доступны простые линии и формы, но плоские фигуры легко превращаются в объемные.

6. FloorPlan 3D

Профессиональная программа для дизайна интерьера — подойдет планирования любого интерьера с возможностью виртуального перемещения по комнатам, офисам. Возможность поворота для лучшего рассмотрения проекта. Можно подобрать отделочные материалы для стен, пола, лестниц, потолков, выбрать двери, окна.

В новой версии добавлены интересные опции: ломаные линии, террасы, ворота, мансарды, дорожки, заборы, ограждения, балконы и пр. Можно заняться ландшафтным дизайном.

Программа условно-бесплатная.
На ознакомления дается немного времени, затем предлагается купить лицензионный ключ.

Преимущества
: невероятная реалистичность эскиза, простота в пользовании, широкие возможности. Нет времени разрабатывать план? В библиотеке есть готовые планировки и типовые интерьеры. Их можно взять за основу и довести до презентабельного вида.

Недостатки
: занимает много места в компьютере, последний должен иметь хорошую оперативную память. Программа для новичков. Профессионалы вряд ли почерпнут для себя новое.

7. Астрон Дизайн

Программа для планировки от Астрон позволяет задать параметры помещений, выбрать цвет отделки для стен, потолка, полов, выбрать и разместить мебель, предметы декора, указать расположение окон и дверей.

Однако Астрон Дизайн полноценной программой для проектирования интерьера сложно назвать. Это больше планировщик для расстановки мебели в помещении с заданными параметрами.

Программа бесплатная.

Преимущества
: широкие возможности, реалистичная картинка. Обновленный каталог предметов и мебели в новой версии.

Недостатки
: скудная цветовая гамма. Проект демонстрируется в 2D формате, то есть плоским, как обычный рисунок.

Скачать ее можно, задав в поиске название программы.

8. PRO100

Софт от российских разработчиков. В ней можно не только создавать проекты дизайна дома или квартиры, но и проектировать интерьер и мебель. Сервис прост в понимании и им могут пользоваться и , и новички.

Но ведь никто не говорил, что профессионалам всегда должно быть сложно, не так ли? Главное – реализовать идею, задумку и представить ее в распечатанном виде или на планшете клиенту.

Программа условно-бесплатная
. В демоверсии ограниченный функционал, но и его хватает для любителя. Лицензионная версия стоит не дорого.

Преимущества
: объекты можно перемещать, для обзора проект можно повернуть, в библиотеке можно найти варианты планировок и предметов. Есть возможность нанесения размеров на помещение.

Недостатки
: программа иногда самостоятельно «играет» с текстурами. Они вдруг растягиваются или сжимаются.

9. Home Plan Pro

Программа для дизайна помещений Home Plan Pro позволяет в кратчайшие сроки создать план дома, офиса или квартиры, оперируя модификациями дверей, окон, мебели, декоративных объектов. Радует, что этих объектов достаточно много, поэтому можно создать привлекательный дизайн интерьера.

Программа простая, и вот как раз эта простота делает ее малопривлекательной для профессиональных дизайнеров.

Программа условно-бесплатная.
За лицензию нужно платить.

Преимущества
: готовый проект можно отправить по электронной почте или факсу прямо из программы, распечатать.

Недостатки
: интерфейс на английском языке. По мнению профессионалов, своих денег она не стоит – слишком проста.

10. Apartama

Это не программа, а онлайн-сервис для создания дизайна интерьера в 3D моделировании. В ней есть и готовые проекты, чтобы можно было почерпнуть идею, и приличное количество всевозможных объектов, отделочных материалов.

Можно создать спецификацию проекта, распечатать его, выслать на электронный адрес. По окончании работы над дизайном можно совершить по объекту виртуальную прогулку.

Преимущества
: мебель, отделочные материалы, предметы декора черпаются из интернет-магазинов, поэтому они всегда актуальны и возможность выбора постоянно расширяется. Здесь же, сразу можно и стоимость перепланировки с обстановкой подсчитать, и поменять что-то при необходимости.

Недостатки
: это онлайн-сервис, для его работы необходим выход в интернет. Поэтому посидеть на даче, в лесу и заняться творчеством без сети не получится.

11. Planoplan

Еще один онлайн-сервис для создания интерьера. В каталоге реальная мебель, а не созданная программистами. Чертеж квартиры можно создать в виде фона и на него уже перетаскивать изображения. Планировка может быть собственной или типовой.

В объектах можно менять текстуру, цвет, добавлять матовость или глянец, изменять масштаб, некоторые пространственные параметры. Есть PRO аккаунт, возможности которого шире.

За пользование платить не нужно.

Преимущества
: программа насыщена реальными объектами, и качество картинки радует. И ее демо-версию можно скачать бесплатно.

Недостатки
: сервис работает только онлайн.

12. KitchenDraw

Это узкопрофильный сервис. Однако удобство пользования заслуживает того, чтобы о ней упомянули. Из названия понятно, что возможен лишь дизайн кухонь. Но этим ее опции не ограничены.

В программе можно сделать кухню 3Д, а также подготовить сметы, отчеты, просчитать стоимость с учетом НДС, скидок, колебаний курса валют.

13. AutoCad

Эта программа для тех, кто любит чертить по старинке – на ватмане, при помощи линейки, карандаша и циркуля. Теперь это стало возможным в AutoCad.

Создавайте векторные планы, изображения, используя простые линии: дуги, прямые, кривые, штриховку и пр.

14. 3D Max

Это программа именно для профессиональных дизайнеров. Картинка получается четкой и реалистичной. Поэтому заказчик сможет увидеть, как в итоге будет выглядеть его жилище. Дизайнеру же предоставляется полная свобода действий.

Но стоит учитывать, что эскиз создается долго, поэтому нужно набраться терпения. Если результат стоит ожидания, можно и потерпеть, согласны?

Совет дизайнерам
: неплохо бы картинку сопроводить чертежами, сметой или просто описанием эскиза на бумаге. Это будет полезно и заказчику, и тому, кто будет руководить ремонтом.

15. VisiCon

В этой программе доступны не только изменения планировки квартиры, комнаты, но и само ее создание. В задачи можно внести количество комнат, план жилища, назначение помещения.

План создается в трехмерном изображении, доступны вариации текстур (в том числе и собственных) и цветовой гаммы, выбор и размещение мебели, декоративных предметов.

Программа условно-бесплатная
. В упрощенной, она же демо-версии возможен ограниченный функционал. VisiCon Pro – лицензионная, более полная версия программы.

16. Room Arranger

С помощью этой программы можно создать проект всего офиса, жилища или его отдельной комнаты, обставить мебелью, добавить аксессуары, выбрать цвет отделки. Можно переносить стены, возводить перегородки.

Возможности сервиса позволяют также спроектировать ландшафтный дизайн или сад.

Программа условно-бесплатная
. 30 дней бесплатного пользования

Преимущества
: программа русифицирована, 3D формат, виртуальная прогулка.

Недостатки
: Графика далека от реалистичности. Для виртуального обзора нужна еще одна программа – так называемый 3D просмотрщик. Разработчики Room Arranger рекомендуют Cortona3D Viewer.

Красивый, функциональный онлайн сервис для создания планировки дома, офиса, квартиры, жилого и нежилого помещения с реалистичной графикой. Для обстановки комнат предлагаются объекты, которые существуют в реальности. Их впоследствии можно купить.

Созданный проект можно отправить на электронную почту, опубликовать в одной из соцсетей или на сайте.

Преимущества:
расположение мебели в 2D и 3D, виртуальная прогулка. Можно самостоятельно возвести стены, придав комнате любую форму, так что сервис подойдет и тем, кто строит собственный дом или дачу.

Недостатки:
работать можно только при наличии подключения к интернету.

Для работы нужно войти через свой аккаунт в ФБ или зарегистрироваться обычным способом.

Преимущества
: реальная картинка, трехмерное изображение.

Недостатки
: нет русской версии, однако художники должны и без слов понимать друг друга, согласны?

Еще один понятный и увлекательный онлайн-сервис для создания дизайна интерьера. Можно ввести свой план планировки и уже оперировать им. Для работы нужно зарегистрироваться.

Мельчайшие подробности вплоть до системы отопления, лестниц, напольного покрытия и места для перегородок.

Преимущества:
трехмерный формат, виртуальный просмотр квартиры изнутри. На мониторе сразу видны габариты перегородок и стен.

Недостатки:
страдает визуализация картинка. Сервис англоязычный. Но и без знания языка в функционировании ресурса можно разобраться.

Разобравшись с тем, какими программами пользуются дизайнеры интерьеров, перейдем уже к приложениям.

Программы для создания дизайна интерьера разработаны не только для Mac, компьютеров и ноутбуков. Владельцы планшетов, смартфонов, айпадов теперь могут скачать на свой гаджет одно из перечисленных ниже приложений.

И погрузиться в упоительный мир бетона, обоев, краски и мебели. Далее речь пойдет именно о приложениях.

20. Photo Measure Lite

В этом приложении не нужно чертить план комнаты. Вносите ее размеры и вставляете мебель, декор.

Оригинальность приложения в том, что можно прийти с планшетом или смартфоном в магазин, сфотографировать интересующие объекты: мебель сантехнику, кухонную мойку или плиту, стиральную машинку и прочее. Записать параметры. И потом внести картинку, указав параметры, на план комнаты.

Визуально будет видно, подходит приглянувшееся или нет. Конечно, можно все начертить от руки. Но ведь прогресс – дело увлекательное.

Приложение может представлять определенный интерес и для дизайнеров. Придя в дом к клиенту, можно «перенести» увиденное в свою карманную технику и уже дома или в офисе довести проект до ума.

21. HomeStyler Interior Design

Приложение, которое будет интересным и для любителей, и для профессионалов. Его прелесть в том, что оно уже содержит множество проектов, созданных другими пользователями. Вдохновившись идеями, легче сгенерировать новый шедевр дизайна.

Приложение почти не отличается от компьютерной программы. Есть план квартиры, можно загрузить свою фотографию и работать с ней. Расстановка мебели проводится не на плоскости, а в трехмерном изображении.

22. Master-Design Интерьер

Это приложение создано программистами в помощь дизайнерам. Где бы вы не находились, уважаемые профессионалы, вы можете управлять своим проектом, создавая кухни, спальни, детские, гостиные. Выбираете планировку, размеры, мебель из каталога и расставляете.

В бесплатной версии опций не так много, как хотелось бы. Но для создания чернового варианта дизайна их вполне хватает. А если есть желание работать в приложении постоянно, безлимит можно и приобрести.

23. Дизайн интерьера

Данное приложение предоставляет широкий творческий полет для дизайнеров и владельцев домов, квартир. Но это, скорее, копилка идей, нежели алгоритм создания своего интерьера.

Зато в нем представлены спальни и кухни, детские и гостиные, балконы, прихожие, ванные комнаты. Как источник вдохновения приложение имеет право на существование.

24. Home Design 3D

А вот в этом приложении уже можно создавать проекты интерьера. Причем на выбор и двухмерный, и трехмерный формат. И из одного формата можно переключиться на другой, не потеряв созданного непосильным трудом.

В бесплатной версии можно создавать дизайн, а сохранять разве что скринами. Но, приобретя полную версию, пользователь имеет возможность насладиться всеми опциями, широким выбором объектов и функционала.

Приятная неожиданность от разработчиков приложения
– высокая детализация интерьера и предметов, в нем расположенных, красочная графика, точная передача текстур, реалистичное освещение с отображением теней.

25. Planner 5D

Это приложение почти полностью повторяет полноценную программу. Есть функция создания подробного плана комнаты или дизайна участка, можно спроектировать бассейн, фасад дома и такие функциональные элементы, как окна, лестницы, перегородки, дизайн штор.

В помощь пользователю богатый каталог различных объектов: от мебели и предметов до текстуры и оттенков.

Графика формата 3D завораживает. Получившийся интерьер выглядит очень реалистично. Можно даже воссоздать интерьер квартиры или дома из кинофильма. Интересная функция, вы не находите?

Заключение

Конечно, мы рассказали не о всех программах. Возможно даже, что некоторые не упомянули.

Что думаете насчет программ и приложений, которые мы рассмотрели? Какими программами пользуетесь вы, как профессиональный дизайнер или владелец жилья? Просим высказаться в комментариях.

Мы в Дизайн Мании усердно трудились над созданием этой подборки и нам будет очень приятно, если вы поделитесь ею в социальных сетях.

Также советуем ознакомиться с нашей подборкой из 20 лучших книг по дизайну интерьера – только полезная литература, стоящая вашего внимания.

Существует достаточно много программ и онлайн сервисов, которые позволяют самостоятельно сделать планировку и дизайн комнаты, ванной, кухни, спальни, да и всей квартиры в целом. Обзор некоторых подобных сервисов я уже делал на страницах сайта – познакомиться с ними можно .

В отличие от тяжеловесных ArсhiCAD и 3DS Max, которые надо изучать не один месяц, чтобы создать в них что-то стоящее, сервисы и программы для создания интерьера крайне просты в использовании и справится с ними абсолютно любой. Конечно, это влияет на качество результата, так как простота работы безусловно накладывает ряд ограничений, но, как оказалось, есть исключение из этого правила…

Сегодня я хочу познакомить Вас с онлайн сервисом, который просто поразил меня своими возможностями. Он прекрасно сочетает широкий функционал по планировке интерьера и создания дизайна с высоким качеством конечного результата. Сделанный Вами самостоятельно дизайн проект «утрет нос» многим профессионалам, это я Вам гарантирую!)

Планоплан – онлайн 3D-планировщик квартир. С его помощью Вы буквально за пять минут нарисуете стены ванной, кухни, туалета, комнат, прихожей, «повесите» на них обои, уложите напольное покрытие, расставите мебель и пр. Только посмотрите на интерьеры, которые были созданы обычными пользователями Планоплан:

Впечатляет, не так ли? Признаюсь, если бы я сам не опробовал сервис в работе и не получил похожие фотореалистичные результаты
, я бы подумал, что эти интерьеры созданы профессионалами в 3DS Max, потому что подобного качества рендеринга я до этого не встречал ни у программ, ни у сервисов конструкторов интерьера.

Как работать в планировщике Планоплан

Друзья, я бы мог подробно написать о том, какую кнопку нажать, чтобы нарисовать стены, как загружать план-подложку, как вставлять объекты, как переключаться между 2D, 3D-режимами и режимом виртуальной прогулки по созданному интерьеру. Но, как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Поэтому посмотрите данное обучающее видео по работе в Планоплан
, а чуть ниже я опишу, какие возможности вообще имеет онлайн сервис для создания дизайн проектов.

Возможности сервиса

Кратко опишу основной функционал онлайн планировщика:

• Более 1200 наименований готовых предметов обстановки (мебель, бытовая техника, зеркала, домашние растения и пр.) и более 800 наименований текстур в библиотеке
• Произвольная настройка размеров объектов
• Назначение цвета, материалов и произвольных текстур стенам, полу, потолкам, окнам, дверям и предметам мебели
• Создание контурных объектов: гнутых стен в помещениях, фигурных проёмов и плинтусов, многоуровневых потолков, подиумов и пр.
• Расстановка освещения
• Три режима работы: план (2D), 3D и виртуальная прогулка по интерьеру
• Изменение угла обзора в режиме виртуальной прогулки
• Автоматический расчет количества использованных при создании проекта материалов и мебели (в скором времени добавится расчет стоимости ремонта)

Интерфейс конструктора лаконичен, прост, интуитивно понятен и не вызывает затруднений в работе. Создавать дизайн квартиры в нем одно удовольствие. Настройка объектов (положение, размеры, цвет, материал) быстро осуществляется по клике на них левой клавишей мыши.

Планоплан создан на игровом движке Unity
, который сейчас набирает всё большую популярность, так как является отличной альтернативой уже морально устаревшей технологии Flash. Благодаря этому в браузере пользователь видит отличное качество картинки. Unity также позволяет реализовать такие немаловажные для создания атмосферы интерьера элементы, как горящий огонь в камине, текущее время на часах, звук радио, открывание дверей и пр. В целом, в режиме виртуальной прогулки складывается ощущение, что играешь в какую-то компьютерную игру). А если еще и шлем Oculus Rift подключить, который прекрасно работает с Планоплан, то 100% погружение в интерьер гарантировано!

Процесс рендеринга (отрисовка фотореалистичной картинки интерьера) и сборка сцены не нагружают компьютер пользователя, так как происходят на стороне серверов Планоплан. Качество сделанного самостоятельно дизайн проекта удивит не только Вас, но и специалистов по 3D-графике!

Кому будет полезен Планоплан

Данный онлайн сервис по созданию дизайн проекта помещения пригодится всем, кто задумал провести ремонт в своей квартире, сделать перепланировку, передвинуть мебель и пр. Для некоммерческого использования возможности сервиса бесплатны, но есть некоторые несущественные ограничения:

• можно создать максимум три проекта
• не более трех рендеров в сутки с разрешением 640х360 px
• три места для собственных текстур

Для студий и организацией, занимающихся разработкой дизайн проектов подойдет «Аккаунт PRO»
. В его рамках становятся доступны такие функции, как управление солнечным светом в зависимости от времени суток, сохранение позиций камер, рендеры со «срезанными» стенами и др.

программа для проектирования, планирования, создания и моделирования дизайна интерьера

Решили делать ремонт и не знаете, как распланировать свое жилище? Воспользуйтесь помощью компьютерных программ для дизайна интерьера. Они помогут вам самостоятельно смоделировать интерьер, расставить мебель, даже если у вас нет опыта проектирования интерьера.

В статье использованы изображения:
color-style-studio.softonic.fr, odesign.ru, media.colorplanner.com, sketchup.google.com, sweethome3d.com , ikea.com, 3dhaonline.com, architime.ru

Программа для создания комнаты с мебелью онлайн. Программы для проектирования квартиры

В интернете можно найти множество программ для самостоятельного проектирования интерьера

Дизайнерские программы

Затевая ремонт, вы наверняка представляете себе, какой в итоге будет ваша квартира. Вы планируете, какие обои наклеите в комнаты, как расставите диваны и кресла, какие цвета подберете для вашего интерьера, какой гарнитур будет украшать вашу кухню.

Сейчас интернет представляет массу платформ, на которых можно накидать предварительный план дизайна интерьера, чтобы до ремонта представить конечную картинку вашей квартиры. Лицензионную версию некоторых программ, например, таких как 3DS Max и AutoCAD, необходимо официально приобретать, в них в основном работают профессиональные дизайнеры интерьеров. Есть и онлайн-программы по 2D и 3D-моделированию дизайна, они доступны простым пользователям. В них легко разобраться, некоторые требуют только регистрации, и ты сразу можешь работать онлайн, другие же бесплатно можно скачать на свой компьютер и тут же начинать творить. «Новостройки» расскажут о программах по проектированию интерьера, которые существуют в широком доступе.

Топ-5 удобных онлайн планировщиков

Эта программа представляет возможность создавать дизайн-проекты онлайн в 2D- и 3D-формате. Большой выбор материалов, мебели и предметов интерьера позволит прикинуть план комнат. Программа предлагает регистрацию. После того, как вы заведете личный кабинет, вы сможете сохранять свои дизайн-проекты, возвращаться к их редактированию и создавать новые. Программа поддерживает русский язык.

Проектировщик позволяет создавать детальные планы помещений — домов на земле, квартир, офисов, участков в 2D- и 3D- форматах. В этой программе можно моделировать не только интерьеры, но и экстерьеры, например прикинуть, где вы раскинете зеленую зону возле дома, как построите освещение и т.д. Проект внутри дома или квартиры также можно наполнить мельчайшими деталями — декором, кухонной утварью, растениями. Правда, не все экземпляры мебели или предметов интерьера представлены в широком доступе, есть и такие, которые зашифрованы, за них необходимо заплатить от 2 до 19 долларов. Программа поддерживает русский язык.

Трехмерный редактор, который позволяет проектировать квартиру в онлайн-режиме. Перед работой запрашивает установку на компьютер Юнити-плеера, без которого не начнешь проектирование. Планировщик позволяет многочисленный выбор мебели, сантехники, декораций и т.д. Поддерживает русский язык.

Доступный онлайн-проектировщик, который позволяет спроектировать будущий интерьер до мельчайших деталей. Галерея различных цветов и текстур поможет спланировать досконально каждую деталь интерьера, а подробные планы позволят соотнести габариты мебели с размерами комнаты. Поддерживает русский язык.

Разработчики смогли создать планировщик специально под мебель IKEA. Перед работой необходимо скачать плеер для того, чтобы начать проект. Программа рассчитана на тех пользователей, которые запланировали обставить свою квартиру именно этой фирменной мебелью. Со своим готовым проектом можно обратиться в ближайший магазин IKEA.

Ремонт всегда предполагает проведение довольно затруднительных работ. Немаловажным аспектом здесь является проектирование нового дизайна помещения , потому как прежний интерьер перестал доставлять радости, а иногда уже просто не подходит для большой и дружной семьи. Разработать новый дизайн-проект кажется нетрудным занятием, но уже на первоначальных этапах приходится обращаться к специалистам за помощью. Оказание услуг профессионала приводит к материальным потерям, что зачастую не представляется возможным. Что же делать? Ответ один – самостоятельно воспользоваться программой для создания дизайн-проекта и планирования ремонта, которых на сегодняшний день существует много.

Преимущества программ для создания дизайн-проектов

Программы для дизайна квартиры и планирования ремонта могут избавить вас от таких проблем, как выбор оттенка для оформления стен, самостоятельного расчета стройматериалов и прочих неурядиц. Благодаря им вы теперь сможете воссоздать свои задумки в деле, а именно, у себя в квартире. Кроме того, с помощью ряда функций вы поэкспериментируйте не только с кардинальной перестановкой мебели, но и сможете «опробовать» переделку всего помещения – переместить дверь, создать квартиру студию, расставить дополнительные перегородки и прочие манипуляции.

Перечисленные аспекты не единственные в использовании программы. Здесь можно выделить ряд полезных особенностей:

1. С помощью проектирования вы сможете разместить необходимые коммуникации – электричество, водопроводные и канализационные трубы, если планируется перенос или их первоначальное расположение при строительстве частной постройки.
2. Как правило, все программы позволяют рассмотреть дизайн в трехмерном измерении. С его помощью можно выявить недочеты еще на этапе проектирования – это избавит от дальнейших проблем.
3. Вы одновременно сможете «расставить» мебель в нескольких комнатах, что позволит провести определенное соответствие. К примеру, если вы создаете дизайн-проект квартиры студии.

В программах не приходится самостоятельно проводить расчеты или заниматься рисованием. Она все делает сама.

Более того, есть некоторые программные обеспечения, предлагающие уже устоявшийся стиль интерьера . Вам необходимо только воссоздать свое помещение с включением длины и высоты стен, проема двери или окна.

Выбор программы для дизайна и планирования

Сегодня можно выделить ряд упрощенных программных обеспечений и с дополнительным пакетом функций. Упрощенные варианты подойдут для дизайна, а вот дополнительные функции понадобятся для проектирования новой постройки, проведения перепланировки и прочих серьезных действий, требующие тщательного просчета во избежание неприятностей и для безопасности всей семьи.

К основным критериям выбора программы можно отнести:

1. Выбирайте тот пакет возможного обеспечения, который можно установить на вашем компьютере в силу соответствия системным требованиям. При наличии хотя бы одного несовпадения программа не установится или не запустится.
2. Выбирайте доступность интерфейса согласно вашим компьютерным знаниям. Очень много программ составлены на английском языке, что для некоторых не представляется возможным для работы. Конечно же, изучить при желании можно любой интерфейс, но это займет слишком много времени, что весьма невыгодно. Выбирайте русскоязычные версии.
3. Не старайтесь использовать профессиональные программы. Они больше рассчитаны для дизайнеров и менеджеров строительных и ремонтных организаций. Здесь проводиться расчет сметы и прочие подобные действия. Разобраться новичку в таком программном обеспечении будет затруднительно.

При выборе программы планирования дизайна и ремонта, в первую очередь, обращайте внимание на легкость в использовании. К примеру, многие интерфейсы, составленные на английском языке в работе проще, нежели упрощенные русскоязычные варианты. В английской программе любые обозначения и возможная к использованию функция обозначается простым значком. Таким образом, вы быстрее разберетесь в программе.

Популярные программы для создания проекта

В сети интернет можно найти огромное количество программ, которые легко и просто скачать, установить и приниматься за работу. Но как среди предложенного изобилия выбрать подходящее обеспечение для планирования дизайна и ремонта? Почитайте многочисленные отзывы от пользователей той или иной программы. Вы сможете проанализировать возможности и легкость в использовании каждой программы, что впоследствии поможет сделать выбор и начать работу.

Также немаловажным аспектом является популярность программного обеспечения, что можно посмотреть в поисковике любого браузера. Помочь сделать правильный выбор может и представленный ниже перечень самых используемых программ.

Программа для дизайна домов и квартир «Дизайн Интерьера 3D»

Если вы ищете универсальный инструмент для подготовки к ремонту и перепланировке, то обратите внимание на «Дизайн Интерьера 3D». Это русскоязычная программа для дизайна домов, в которой очень легко кардинально преобразить любые помещения. Здесь вы сможете добавить перегородки и пристройки, дополнительные двери и окна, выбрать новые обои и отделку для потолка и пола. В коллекциях софта собрано свыше 120 вариантов текстур, а также программа позволяет загружать собственные варианты отделочных материалов.

При начале работы вы с легкостью сможете воссоздавать точные копии нужных вам помещений и после использовать готовый план как полноценное руководство во время реального ремонта. Программа для дизайна домов предоставляет возможность работать как с одноэтажными постройками, так и с настоящими многоэтажными домами. Просто загрузите в софт план своего жилища, выберите типовую планировку квартиры из каталога софта или самостоятельно нарисуйте любое количество комнат нужного размера во встроенном редакторе.

Преимущества:

• Быстрое создание жилых помещений
• Встроенные каталоги материалов отделки и мебели
• Гибкая настройка всех добавленных элементов
• Просмотр готового проекта в нескольких режимах

Недостатки софта:

• Нельзя добавлять свои предметы мебели
• Ограниченный функционал в пробной версии

Следует оговориться, что первый минус является весьма условным, так как в коллекции «Дизайна Интерьера 3D» присутствует более 50 предметов мебели, предназначенных для использования во время создания проекта. Каждый добавленный элемент вы можете настроить, поэкспериментировать не только с его расположением, но и с его размером и внешним видом.

Готовый план можно сохранить на компьютере как проект или изображение, а также моментально распечатать. И, конечно же, созданную планировку можно оценить в режиме 3D или «виртуального визита». Скачать «Дизайн Интерьера 3D» можно на официальном сайте программы
.

Программа Sweet Home 3D представляет собой несколько упрощенный вариант интерфейса, с которым справиться любой желающий, если хоть как-то владеет компьютером. Представленное обеспечение может создавать любые варианты дизайна интерьера, какие пожелает пользователь. Сразу же при запуске открывается четыре окна – два отдела с возможностью рассмотреть созданный проект с двух сторон (сверху и сбоку), каталог с функциями, и управление используемыми элементами.

Пользователь может самостоятельно подобрать расцветку стенам, текстуру, прозрачность и прочие комбинации, на что только хватит фантазии.

Среди преимуществ представленного интерфейса можно выделить такие аспекты, как свободный доступ и невысокие системные требования, благодаря которым установка программы осуществиться на любом компьютере. Кроме того, само скачивание обеспечения не займет много времени, потому как размер программы составляет около 35 Мбайт. Русская версия помогает пользователям быстрее освоить все предложенные возможности.

Недостатки у программы следующие:

• малый выбор в каталоге – недостаток фактур может сыграть отрицательную роль в создании проекта;
• если вы попытаетесь включить дополнительные элементы из других источников, они могут быть на английском языке, что приведет к неудобству, поскольку придется догадываться о назначении предметов по картинке;
• с помощью этой программы можно спланировать только дизайн, а о расчете материалов говорить не приходится.

Безусловно, программа пользуется популярностью, благодаря возможности скачивания с официального сайта. Простота в работе играет немаловажную роль. Если вас не смущает отсутствие расчета необходимых стройматериалов, можете смело ею воспользоваться.

Программа Google ScketchUp является самым простым интерфейсом для новичков, с помощью которого можно составлять проекты и рассматривать их под различными ракурсами в трехмерном измерении. Здесь имеются два варианта – упрощенный и с дополнительными возможностями. Упрощенный вариант Googleпредлагает для скачивания бесплатно, а расширенные возможности за символическую плату. Несмотря на упрощенность версии, она наделена довольно широким выбором различных элементов и атрибутов. Для работы с программой можно просмотреть много видео-уроков, представленных в браузере Google. В закаченном варианте вы также найдете пошаговые инструкции работы в интерфейсе.

К недостаткам программы относят:

• отмечается слабая визуализация готового проекта;
• изобилие атрибутов и дополнительных элементов необходимо скачивать в отдельности, некоторые из них защищены авторским правом и скачивание затрудняется.

Как отмечают многочисленные пользователи, это программное обеспечение позволяет за несколько минут создать наброски планируемого дизайна даже новичкам.

Программа Color Style Studio помогает определиться с расцветкой для оформления стен и поверхностей будущего дизайна комнаты . Вся работа сводится к «расстановке» мебели и установке определенной палитры красок. С помощью специального пакета пользователь увидит несколько подходящих вариантов для интерьера, которые отобразят возможное сочетание оттенков.

Но необходимо уточнить – работа представленного программного обеспечения в основном сводится к работе расцветкой и «игрой» с сочетанием оттенков (используется более 57 тыс. оттенков). Пакет используемых для работы атрибутов несколько скуден. Если же ваша задача в создании проекта сводится к подбору понравившейся цветовой гаммы, вы вполне справитесь с задачей за несколько минут с помощью Color Style Studio.

Недостатков у программы практически нет, за исключением запрашиваемой оплаты для пользования интерфейсом. Стоимость разрешения для скачивания составляет около 70$ на официальном сайте. За неимением средств или нежеланием оплачивать услуги воспользуйтесь демо-версией.

Программное обеспечение Home Plan Pro позволяет воссоздать будущее частное строение или провести перепланировку имеющейся квартиры. Программа проста в использовании, хотя и не имеет русскоязычной версии. Ее всегда можно скачать на официальном сайте. Единственный минус в интерфейсе для многих – это ее временное использование. Скаченная версия используется в течение 30 дней. По истечении времени пользователь имеет возможность скачать повторно обеспечение всего за 39$.

Пользователи программы Home Plan Pro отмечают простоту интерфейса, с которым может справиться каждый, несмотря на языковой барьер. По своему строению программа похожа на обычный графический редактор, благодаря которому вы сами можете рисовать будущие стены, отмечать дверные и оконные проемы. Минусом можно пометить отсутствие элементов мебели и возможности создать свой дизайн-проект. Правда, программа изначально рассчитана на работу профессионалов.

Это программное обеспечение относится к упрощенным вариантам и используется для «домашнего» пользования. С помощью VisiCon можно создать интересный дизайн собственной квартиры, затратив на работу всего несколько минут. В предложенном интерфейсе имеются подразделения – для новичков и продвинутых пользователей. Причем подобные разграничения представляются, как возможность создавать дизайн квартиры и организаций соответственно.

Здесь имеется широкий выбор используемых в дальнейшем расцветок для работы, а также расширенный каталог доступной мебели и аксессуаров. Пользователю нет необходимости обращаться к дополнительным пакетам с целью расширить спектр представленной атрибутики, хотя подобный вариант действий также возможен. Имеется возможность двухмерного и трехмерного представления, созданного вами проекта. Интерфейс скачивается бесплатно с официального сайта.

IKEA Home Planner

На официальном сайте известного магазина, предлагающего покупателям обзавестись стильной мебелью и прочими деталями интерьера, имеется свое собственное программное обеспечение для создания дизайн-проекта. Пользователи могут перед походом в магазин визуализировать свою квартиру, использовав всю продукцию магазина. По окончании работы можно распечатать составленный проект и список всех атрибутов, которые были задействованы для создания нового интерьера. В магазине достаточно представить список менеджеру, который в течение нескольких минут предоставит чек для оплаты и соберет всю вашу покупку в удобные пакеты.

Единственным ограничением в работе с программой IKEA Home Planner выступает возможность использования только товаров магазина, поэтому применять ее надо в случае их предпочтения и нацеленности создать новый интерьер с их использованием.

Какую бы программу вы ни выбрали, пользуйтесь ею в полном соответствии с вашими предпочтениями и проявлением фантазии.

Спроектировать дизайн любого помещения сегодня может не только дизайнер, но и любитель. Для этого часто используют Подобные софты значительно упрощают работу. Многие из программ имеют каталоги всевозможных отделочных материалов и предметов интерьера. Благодаря этому можно легко подобрать не только цветовую гамму, но и фактуру поверхностей.

Возможности софта

Программа для проектирования квартиры — это своеобразный планировщик. Данный софт позволяет создать проект будущего помещения и визуально воспроизвести конечный результат. При необходимости варианты отделки можно легко менять. Это значительно легче, чем осуществлять подобные манипуляции в реальности. С подобными планировщиками можно создать дизайн не только одной комнаты, но и всей квартиры или дома. Стоит отметить, что программа подойдет для тех, кто не хочет сильно тратиться на услуги профессиональных дизайнеров.

Софт Sweet Home 3D

На данный момент существует огромное количество всевозможных программ, которые позволяют планировать жилые помещения и офисы. Но не все софты подходят для начинающих дизайнеров. Какую выбрать? Это зависит не только от умений пользоваться компьютером, но и от личных предпочтений. Большой популярностью пользуется Sweet Home 3D на русском языке. Это программа очень проста в использовании. С ее помощью спланировать ремонт в собственной квартире сможет даже рядовой пользователь. Для этого не обязательно обладать определенными навыками.

Чтобы создать неповторимый дизайн интерьера, достаточно перетащить элементы и разместить их в помещении. Если есть какие-то идеи и необычайные фантазии, то программа для проектирования квартиры позволит воплотить их в реальность. При этом конечный результат можно будет визуально оценить благодаря софту. Создать проект будущей комнаты можно всего за полчаса. Правда, стоит учесть, что многие элементы интерьера в каталоге зафиксированы и обладают стандартными параметрами.

Программа Ikea Home Planner

Это еще один популярный и достаточно известный софт от производителя мебели «Икеа». Он был специально разработан для клиентов и поклонников. Подобная программа для проектирования квартиры на русском языке является абсолютно бесплатным приложением, которое работает только в режиме онлайн. Однако для работы с ресурсом не требуется наличия специальных навыков. Интерфейс приложения достаточно прост и удобен.

Основной упор в программе Ikea Home Planner сделан на расстановку в помещении аксессуаров и мебели. Ресурс предоставляет пользователям все коллекции мебели «Икеа». Помимо этого, софт позволяет подсчитать сумму, которую придется затратить на покупку предметов интерьера. После того как проект будет сохранен, при желании можно заказать комплект мебели. Его доставят из ближайшего фирменного магазина.

Google Sketchup

Это программа — не просто планировщик. Этот софт является настоящей находкой для тех, кто планирует заняться обучением в таком направлении, как 3D-графика. На данный момент существует несколько версий программы: платная и бесплатная. Последний вариант представляет собой качественное приложение, которое содержит все необходимые инструменты для работы над проектами. Программа Google Sketchup позволяет создать полноценный интерьер. При этом интерфейс приложения достаточно прост и понятен. Освоение Google Sketchup не отнимет много усилий и времени. За короткие сроки можно с легкостью визуализировать необходимый объект, придав ему определенные параметры и форму.

Planner 5D

Эта программа проектирования квартиры подходит для профессионалов. Приложение обладает достаточно широким выбором материалов, мебели и текстур. Если возникнет необходимость, то после внесения определенной платы количество предметов интерьера и отделки можно увеличить. Стоит отметить, что Planner 5D позволяет спроектировать не только одно помещение, но и всю квартиру сразу. Это упрощает работу по созданию плана.

Помимо этого, программа содержит каталог уже готовых проектов. На их основе можно создать свой дизайн помещения, сохранить его в галереи, а затем распечатать. Функций у приложения очень много. В то же время работа с программой не вызывает затруднений.

Приложение PRO100

PRO100 — это удобная и простая программа для проектирования квартиры, которая позволяет всего за полчаса создать интересный и оригинальный дизайн интерьера. Работа с софтом не отнимает много времени. Достаточно просто уметь пользоваться компьютерной мышкой. В данном приложении имеется функционально наполненная панель инструментов, что позволяет поворачивать, передвигать во все стороны, а также позиционировать элементы.

Каждый объект программы обладает определенными параметрами и характеристиками, которые можно изменять, зайдя в соответствующее меню. Помимо этого, приложение PRO100 имеет такую уникальную функцию, как семикратная проекция. При желании можно использовать дополнительные графические эффекты, например, прозрачность, выделение контура, тушевание и так далее. PRO100 придется по душе не только новичкам, но и дизайнерам-профессионалам.

Программа «Планоплан»

«Планоплан» представляет собой онлайн-сервис, который позволяет без особых усилий создать интерьер любого помещения. Интерфейс будет понятен даже тем, кто совершенно не разбирается в компьютерах. Что касается то она обладает огромным выбором элементов. Здесь имеются разные формы помещений и квартир, разнообразные отделочные материалы для пола, стен и потолка, множество аксессуаров и элементов интерьера. Это дает возможность создать оригинальный дизайн.

При необходимости программа позволяет визуально оценить готовый проект в режиме 3D и даже немного погулять по нему. Преимуществом подобного ресурса является возможность загружать собственные фактуры, а также рисунки. Однако для работы с приложением требуется достаточно мощный компьютер, который позволит нормально работать с подобным разнообразием.

Существует достаточно много программ и онлайн сервисов, которые позволяют самостоятельно сделать планировку и дизайн комнаты, ванной, кухни, спальни, да и всей квартиры в целом. Обзор некоторых подобных сервисов я уже делал на страницах сайта – познакомиться с ними можно .

В отличие от тяжеловесных ArсhiCAD и 3DS Max, которые надо изучать не один месяц, чтобы создать в них что-то стоящее, сервисы и программы для создания интерьера крайне просты в использовании и справится с ними абсолютно любой. Конечно, это влияет на качество результата, так как простота работы безусловно накладывает ряд ограничений, но, как оказалось, есть исключение из этого правила…

Сегодня я хочу познакомить Вас с онлайн сервисом, который просто поразил меня своими возможностями. Он прекрасно сочетает широкий функционал по планировке интерьера и создания дизайна с высоким качеством конечного результата. Сделанный Вами самостоятельно дизайн проект «утрет нос» многим профессионалам, это я Вам гарантирую!)

Планоплан – онлайн 3D-планировщик квартир. С его помощью Вы буквально за пять минут нарисуете стены ванной, кухни, туалета, комнат, прихожей, «повесите» на них обои, уложите напольное покрытие, расставите мебель и пр. Только посмотрите на интерьеры, которые были созданы обычными пользователями Планоплан:

Впечатляет, не так ли? Признаюсь, если бы я сам не опробовал сервис в работе и не получил похожие фотореалистичные результаты
, я бы подумал, что эти интерьеры созданы профессионалами в 3DS Max, потому что подобного качества рендеринга я до этого не встречал ни у программ, ни у сервисов конструкторов интерьера.

Как работать в планировщике Планоплан

Друзья, я бы мог подробно написать о том, какую кнопку нажать, чтобы нарисовать стены, как загружать план-подложку, как вставлять объекты, как переключаться между 2D, 3D-режимами и режимом виртуальной прогулки по созданному интерьеру. Но, как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Поэтому посмотрите данное обучающее видео по работе в Планоплан
, а чуть ниже я опишу, какие возможности вообще имеет онлайн сервис для создания дизайн проектов.

Возможности сервиса

Кратко опишу основной функционал онлайн планировщика:

• Более 1200 наименований готовых предметов обстановки (мебель, бытовая техника, зеркала, домашние растения и пр.) и более 800 наименований текстур в библиотеке
• Произвольная настройка размеров объектов
• Назначение цвета, материалов и произвольных текстур стенам, полу, потолкам, окнам, дверям и предметам мебели
• Создание контурных объектов: гнутых стен в помещениях, фигурных проёмов и плинтусов, многоуровневых потолков, подиумов и пр.
• Расстановка освещения
• Три режима работы: план (2D), 3D и виртуальная прогулка по интерьеру
• Изменение угла обзора в режиме виртуальной прогулки
• Автоматический расчет количества использованных при создании проекта материалов и мебели (в скором времени добавится расчет стоимости ремонта)

Интерфейс конструктора лаконичен, прост, интуитивно понятен и не вызывает затруднений в работе. Создавать дизайн квартиры в нем одно удовольствие. Настройка объектов (положение, размеры, цвет, материал) быстро осуществляется по клике на них левой клавишей мыши.

Планоплан создан на игровом движке Unity
, который сейчас набирает всё большую популярность, так как является отличной альтернативой уже морально устаревшей технологии Flash. Благодаря этому в браузере пользователь видит отличное качество картинки. Unity также позволяет реализовать такие немаловажные для создания атмосферы интерьера элементы, как горящий огонь в камине, текущее время на часах, звук радио, открывание дверей и пр. В целом, в режиме виртуальной прогулки складывается ощущение, что играешь в какую-то компьютерную игру). А если еще и шлем Oculus Rift подключить, который прекрасно работает с Планоплан, то 100% погружение в интерьер гарантировано!

Процесс рендеринга (отрисовка фотореалистичной картинки интерьера) и сборка сцены не нагружают компьютер пользователя, так как происходят на стороне серверов Планоплан. Качество сделанного самостоятельно дизайн проекта удивит не только Вас, но и специалистов по 3D-графике!

Кому будет полезен Планоплан

Данный онлайн сервис по созданию дизайн проекта помещения пригодится всем, кто задумал провести ремонт в своей квартире, сделать перепланировку, передвинуть мебель и пр. Для некоммерческого использования возможности сервиса бесплатны, но есть некоторые несущественные ограничения:

• можно создать максимум три проекта
• не более трех рендеров в сутки с разрешением 640х360 px
• три места для собственных текстур

Для студий и организацией, занимающихся разработкой дизайн проектов подойдет «Аккаунт PRO»
. В его рамках становятся доступны такие функции, как управление солнечным светом в зависимости от времени суток, сохранение позиций камер, рендеры со «срезанными» стенами и др.

Обыкновенная перестановка, узаконенная перепланировка, косметический ремонт, смена декораций – все эти этапы неизменно встречаются на пути у каждого владельца квартиры. Но если раньше о качестве той или иной идеи можно было судить, лишь после воплощения ее в жизнь, то сегодня большинства ошибок, необдуманных шагов и опрометчивых лишних движений можно вовсе избежать. Для этого подойдет .

Готовый дизайн интерьера комнаты в 3d

В зависимости от поставленных целей пользоваться можно или самым простым и легким в освоении конструктором. С помощью таких программ можно быстренько визуализировать идею , подобрать гарнитур и выделить функциональные зоны.

А можно установить к себе на ПК многопрофильную дизайнерскую программу. Где можно будет не только получить натуралистичную 3D модель созданного пространства, но и тщательно подобрать цвета, выбрать фактуры, применить множество сочетаний и выбрать наиболее подходящие.

Такие программы нужно обязательно скачать и установить на свой ПК, и только после этого можно приступать к работе. Несмотря на более длительный период подготовки, функционал более широкий, чем у онлайн сервисов.

Скачать программу можно с официального сайта разработчиков продукта. Это безопаснее и надежнее.

Создание интерьера и планировки квартиры в программе «Дизайн интерьера»

Но в том случае, если программа платная, то лицензию придется покупать или пользоваться триальной версией, которая будет доступна ограниченный период времени или урезана в правах и возможностях.

Второй вариант — скачать бесплатную программу, функционал ее будет меньше, но многих этого будет достаточно.

pCon.planner

Многопрофильная дизайнерская программа, которую можно использовать для и создания качественных визуализаций. Скачать можно на официальном сайте, доступны пробная версия, бесплатная и платная.

В свободном доступе с полным функционалом находится только 3D планировщик. Но даже его одного вполне хватит для моделирования любой комнаты или даже целой квартиры.

Пример моделирования квартиры в pCon.planner

После установки программы достаточно создать план квартиры и можно приступать к оформлению. Разработка дизайна заключается не только в подборе и расстановке мебели. Выбор отделочных материалов, подбор цветов и текстур – тоже играет важную роль. pCon.planner с достоинством справляется с поставленными задачами.

Читайте также

Как составить проект дома на компьютере

Когда доходит время до мебели, программа представляет обширные каталоги различных предметов мебели, удобно классифицированных и оснащенных поиском.

В случае, если чего-то не хватает, есть возможность подгрузить базы из сети, например, воспользоваться объектами Google SketchUp и 3D-Warehouse.

Программа позволяет работать не только с двухмерными изображениями, но и имеет качественный функционал и инструменты для создания 3D моделей. При этом работа с пространственными изображениями не требует специфичных знаний и особых навыков. Разобраться можно на ходу.

Color Style Studio

Программа с ограниченным функционалом, но крайне полезная при создании дизайна интерьеров квартир и домов. В ней также можно разработать и экстерьер здания. Софт платный, но есть месячная демоверсия. Если не пользоваться ей профессионально и в коммерческих целях, то за 30 дней вполне можно успеть спроектировать интерьер любой квартиры.

Умеет софт немного, зато качественно. В реальных условиях программа может поменять или помочь подобрать новые оттенки и цветовую гамму оформления помещения. Для этого необходимо загрузить фотографию интерьера и с помощью инструментов и элементарных выделений указать, цвет каких поверхностей и предметов вы хотите заменить.

Пользователю предлагается более 100 богатейших палитр, которые содержат почти 60 тысяч цветов и оттенков. Кроме этого, есть возможность добавлять собственные сочетания. Программа обладает возможностью интеллектуального подбора цвета.

Дизайн спальной комнаты в Color Style Studio

Она может указать на контрастные цвета или оптимальные цвета-партнеры, дополняющие или оттеняющие цвета. При выборе определенных настроек и готовых шаблонов оформления, можно получить рекомендации, как оформить монохромный интерьер, сочетать сложные цвета, создать яркий и контрастный интерьер.

Color Style Studio очень аккуратно работает с цветами. При подборе нового оформления для каждой поверхности программа не просто глухо заливает эту деталь, но и выдерживает всю игру света и тени, расставляет акценты, учитывает освещение.

Читайте также

Программа для планировки квартиры

Именно поэтому проекты, созданные в Color Style Studio, получаются очень реалистичные и живые. А готовый интерьер вживую выглядит также как на экране монитора.

VisiCon

Бесплатная программа для дизайна интерьера, которую можно использовать для домашних нужд.

Существует также платная версия с расширенным функционалом, ей уже могут пользоваться коммерческие структуры, которые профессионально занимаются разработкой дизайн-проектов.
Здесь можно с помощью несложных инструментов создать 3D модель собственной квартиры, а затем поэкспериментировать с обстановкой и ремонтом. Все делается достаточно просто.

После создания плана помещения – работа производится в обыкновенном двухмерном формате, трехмерная модель создается автоматически – можно приступать к отделке.

Она заключается в выборе из выпадающего списка типа покрытия или отделочного материала, а затем из каталога предлагается выбрать текстуру, цвет, орнамент и прочие необходимые уточнения.

Когда пустое помещение оформлено, можно приступать к меблировке. Пользователям доступны обширные каталоги с мебелью и аксессуарами. Они удобно структурированы, разбиты на категории и подкатегории. Поиск нужного элемента осуществляется быстро и просто как ручным методом, так и через форму запроса.

Пример создания планировки квартиры в VisiCon

Когда моделирование закончено, готовый проект можно рассмотреть с разных точек зрения. Доступны как обыкновенные проекции двухмерного проектирования, так и 3D модель планировки квартиры . Модель будущей квартиры можно сохранить в распространенных форматах или вывести на печать для дальнейшего воплощения в жизнь.

Room Arranger

Изначально предлагает работать с двухмерными изображениями, но позволяет сохранять файлы для просмотра в 3d вьюверах.

Программа является платной, но позволяет ознакомиться с функционалом и попробовать свои силы в бесплатной версии, которая действительна в течение 30 дней. Ограничений при этом никаких нет.

Интерфейс программы для проектирования квартир

Что можно сделать? Как и в любой универсальной программе выполнить полный комплекс мероприятий, связанных с дизайном помещений. Room Arranger позволяет создать план помещения, оформить его в соответствии с собственным вкусом, а затем обставить мебелью. Для удобства в программе вшиты основные каталоги элементов. Также на сайте разработчика можно скачать дополнительные модули.

Программа для подбора дизайна квартиры. Расстановка мебели онлайн или все гениальное просто

При самостоятельном оформлении интерьера ванной комнаты не обойтись без программы для проектирования дизайна интерьера.
Ведь не всегда заранее понятно, как именно будут гармонировать определенные цвета в интерьере, как правильно расположить сантехнику и мебель и сколько потребуется материала для отделки помещения. Дизайнерское программное обеспечение поможет справиться с этим вопросом.

Программа для проектирования дизайна интерьера ванной комнаты — это 3D планировщик, представляющий собой конструктор, в котором все операции выполняются последовательно, шаг за шагом.
В программе обычно всегда присутствует возможность подкорректировать проект и внести в него изменения на любом этапе. Для моделирования дизайна помещения существует инструкция, следуя которой можно смоделировать удачный дизайн-проект:

• Определение габаритов комнаты.
  На этом этапе в программе задаются данные по учету ширины, длины помещения и пропорциям всех составляющих, а также, расположения окон и дверных проемов.
• Зонирование помещения.
  При помощи специальных инструментов производится , создаются или удаляются перегородки.
• Размещение сантехнического оборудования.
  
• Расстановка мебели.
  
• Дополнение аксессуарами.
  

Софт для проектирования

В современное время в сети Интернет существует немалое количество программ по проектированию ванных комнат. Среди них есть и хорошие .
Существуют как онлайн программы, в которых без труда и лишних усилий можно выполнить все необходимые расчеты, так и скачиваемые приложения.

Однако, чаще всего бесплатный софт по 3D-проектированию ванных комнат бывает пиратским товаром, который может иметь программные ошибки, приводящие к сбоям в работе.

В данном случае, более верным решением будет приобретение лицензионной версии программы за небольшую сумму денег.
Стоимость лицензионной версии 3D-планировщика в сети Интернет составляет, в среднем, 10$. Более дорогие версии программ будут включать в себя максимум функций и возможностей.

Онлайн программы

Онлайн программы являются особо распространенными среди дизайнеров-любителей. Это программное обеспечение отличается тем, что его не нужно загружать на компьютер, поскольку все действия с проектированием дизайна осуществляются в режиме онлайн.

Однако, такие программы, как правило, располагают меньшими возможностями в сравнении со скачиваемыми на компьютер приложениями.
Качество функционирования этих программ тесно связано со скоростью соединения с Интернетом и техническими возможностями собственного компьютера. Слабый процессор и видеокарта может значительно ограничивать функции и качество изображения 3D-проектировщика, работающего в режиме онлайн. То же самое касается и скачиваемых профессиональных приложений.
Для работы с этими программами требуется достаточный объем оперативной памяти (не менее 1 Гб).

Доступные онлайн приложения для моделирования дизайна предоставляются на официальных сайтах производителей и мебели и, обычно в этих приложениях по умолчанию предлагается продукция этих же производителей.

Скачиваемые приложения

Скачиваемых бесплатных приложений в Интернете существует большое количество. Среди основных можно выделить:

Astron Design

Это очень удобный трехмерный редактор для проектирования дизайна любых помещений, выпущенный российской компанией Astron, специализирующейся на производстве корпусной мебели.
При помощи этой программы можно смоделировать цельный и любого другого помещения. В программе можно окрашивать стены, пол, потолок в различные цвета, устанавливать окна и двери, расставлять мебель и всевозможные аксессуары. Вся мебель в программе является виртуальным отображением выпускаемой продукции компании Astron.
Ассортимент мебели достаточно разнообразен.

Программа находится в свободном доступе. Перед работой программу нужно предварительно установить на компьютер.

PRO100

Это отличная программа для дизайнерских экспериментов.
В ней можно достаточно быстро и эффективно разработать любой дизайн-проект. Программа PRO100 обладает широким набором всевозможных функций, благодаря которым можно спроектировать дизайн любой сложности и получить его качественную стереоскопическую визуализацию. Визуализация интерьера производится моментально, в семи проекциях.
В программе можно использовать как готовые модули для проектирования мебели и интерьера, так и создавать собственные библиотеки. Созданный проект можно распечатать. Значительным плюсом программы является высокоточный для отделки помещения.

Программа PRO100 активно используется компаниями, которые занимаются производством мебели, благодаря своему большому набору различных инструментов для трехмерного моделирования корпусной мебели. Также, она довольно популярна среди дизайнеров, как профессионалов, так и любителей.

Программа PRO100 является условно-бесплатной, и в сети Интернет можно изначально скачать её демо-версию.
Программа поддерживает русский язык и имеет интуитивно-понятный интерфейс. Поддерживается только операционной системой Windows.

Кафель 6.0 HOME

Идеальная программа, предназначенная для проектирования дизайна ванной комнаты и кухни.
В программе в изобилии предоставляются различные виды покрытий (керамическая плитка, линолеум, обои и другие), широкий ассортимент мебельных конструкций и сантехнического оборудования. Программа легко справляется с расчетом необходимых материалов для оформления интерьера ванной комнаты. Особенно этот 3D-редактор полезен при выборе для ванной комнаты.
В программе можно поэкспериментировать с цветом и размерами керамической плитки, наметить её рисунок, определить оптимальный вид кладки керамической плитки. Кроме того, в программе возможно настраивать рельефность и блеск покрытия, регулировать яркость источников освещения, что является очень важным при выборе керамической плитки.

Программа Кафель 6.0 HOME также будет полезной при зонировании помещения. В ней имеется возможность создавать различные перегородки любой формы, колонны, подиумы.

Видео-обзор проектирования в программе Кафель

VisiCon

Это простое приложение, рассчитанное на частных пользователей без особой технической подготовки.
Имеет в своем составе самый необходимый набор функций, упрощающий работу с программой. Программа позволяет разработать общую картину интерьера без подробной детализации. Используя готовые модели библиотек, можно быстро расставить трехмерные объекты и декорировать поверхности виртуальными отделочными материалами, а затем оценить готовый дизайн-проект с различных ракурсов.

Профессиональные программы

Профессиональные программы, как правило, используют опытные специалисты дизайнерских студий.
В бесплатных скачиваемых и онлайн приложениях невозможно воплотить такой хорошо проработанный проект, как в профессиональных программах. В непрофессиональных программах используется минимальный набор дизайнерских компонентов, поэтому они не могут обеспечить реальную картину созданного дизайнерского проекта. Схематичность и недостаточная проработка деталей отличает бесплатные программы от профессиональных.

Среди профессиональных дизайнерских программ можно выделить:

ArCon Eleco

Это программное обеспечение, предназначенное для профессионального проектирования дизайна.
Изначально, программа разрабатывалась для профессиональных архитекторов, чтобы упростить им работу в построении зданий и сооружений. Функциональные возможности этого программного продукта достаточно велики. В программе можно работать как с внутренней, так и внешней планировкой здания, максимально прорабатывать детали интерьера, варьировать цветовую гамму и освещение помещений, добавлять свои объекты.
В этой программе можно детально прорабатывать подвесные потолки, окна и двери.

Высококачественная трехмерная визуализация позволит осуществить виртуальную прогулку по созданному дизайнерскому проекту.

Для нормальной работы программы ArCon Eleco желательно требуется 2 GB оперативной памяти, 2,5 GB места на жестком диске и достаточно мощная видеокарта.

Кафель 6.х prof + render

Отличный программный продукт, разработанный специально для проектирования дизайна в ванных комнатах, туалетах, кухнях и других помещениях, в который укладывается керамическая плитка.
Программа распространена не только среди профессиональных дизайнеров, но и производителей, продавцов керамической плитки.

В первую очередь, программа предназначена для работы с керамической плиткой.
В этой программе можно детально подобрать её размеры и цвет, текстуру, определить метод кладки керамической плитки, после чего составить перечень необходимых материалов и учесть их количество. Выбор керамической плитки в программе очень большой, кроме того, в эту программу можно загружать готовые коллекции керамической плитки различных производителей, среди которых , LASSELSBERGER, Керамин, Casa dolce casa и другие.
После виртуальной отделки помещения можно расположить всю необходимую сантехнику и мебель, которые предоставляются в программе в богатом ассортименте. Готовые модели мебели и сантехники можно будет тоже дополнительно скачивать из Интернета в формате 3ds.

Четкое изображение и проработка деталей в программе позволит учесть каждую мелочь и максимально приблизить к реальности виртуальный дизайн-проект.

Не менее хороши в области дизайнерского проектирования такие профессиональные, известные программы, как 3D Studio MAX, Google ScketchUp, Blender.
Они созданы не только для разработки дизайн-проектов, в них можно создавать, вообще, любые элементы трёхмерной компьютерной графики, вплоть до создания интерактивных игр.

Выбор программы для проектирования дизайна в ванной комнате может зависеть от величины планируемых финансовых затрат.
Если в ванной комнате будет производиться довольно простой ремонт без особых вложений, можно использовать простые бесплатные программы и онлайн приложения, которые в общих чертах, без особой детализации позволят спланировать дизайнерский проект.

Если дизайн ванной комнаты требует качественного, профессионального подхода желательно воспользоваться профессиональным программным обеспечением.
Ведь получение качественного результата, как правило, всегда требует расходов. Есть смысл заказать услуги профессионального дизайнера, который, кроме общего понимания профессиональных программ владеет определенными тонкостями работы с ними. Кроме того, дизайнеры редко работают с готовыми шаблонами и чаще разрабатывают свои идеи и . Для профессиональных дизайнеров программное обеспечение — это техническая площадка для самовыражения и творчества.

Выводы

Компьютерная программа для является очень удобным решением.
Благодаря программе по разработке дизайна интерьера можно получить четкое, реалистичное представление того, как будет выглядеть ванная комната после ремонта. Кроме того, эта программа развивает чувство стиля и дизайнерские способности, дает возможность по максимуму проявить силу своего воображения и воплотить самые смелые идеи в области .

Для хорошего ремонта в квартире необходимо все продумать, как будут сочетаться стены с полом, с деталями интерьера. Зачастую не хватает хорошей картинки в голове, как все будет выглядеть по окончанию ремонта. Сделать ремонт продуманней и тем самым лучше вам помогут специальные программы для моделирования интерьера. В них вы сможете в мелочах смоделировать вашу комнату, квартиру или даже дом, используя множество текстур.

Sweet Home 3D

Бесплатная и довольно функциональная программа для создания интерьера. По количеству возможностей Sweet Home 3D не сравнится с профессиональными аналогами, однако встроенного редактора хватит, чтобы удовлетворить любой творческий порыв. Главное же преимущество этой программы – бесплатность, что с лихвой компенсирует некоторые недостатки.
Рабочее окно Sweet Home 3D разделено на четыре области. В первой пользователь может выбрать тип проектируемого помещения. От выбора зависит набор редактируемых параметров, список доступных для добавления предметов, а также виды окон и дверей. Во второй области находится двухмерный чертеж комнаты. На этот чертеж пользователь может с помощью Drag’n’drop перемещать нужные ему объекты из других окон. Третье окно – это 3D изображение того, что получилось в результате планирования. Четвертая область представляет собой список предметов.
Объекты можно изменять – редактировать размеры, поднимать и опускать, ставить одни объекты на другие. Множество возможностей, к сожалению, не могут компенсировать некоторые явные недостатки. Помещение не может быть затекстурировано с помощью обоев, нельзя добавить покрытие для пола, нет шпалеров. В результате созданный интерьер даже после длительной редактуры выглядит необработанным.
Все дополнительные библиотеки текстур есть на официальном сайте www.sweethome3d.com

StolPlit 3D

Программа для создания интерьера от мебельной фабрики «СтолПлит». В отличие от предыдущей программы, StolPlit 3D позволяет изменять интерьер виртуальной комнаты как душе угодно. Пользователю доступно не только создание и свободное расположение мебели, но и «виртуальное обклеивание» обоями, работа с покрытием пола. В остальном функции те же – создаете помещение и начинаете расставлять мебель, редактировать ее характеристики, ставить одни объекты на другие.
После того, как все тщательно распланировано, наступает интересное – пользователь может получить всю необходимую информацию по созданному проекту. Для этого нужно всего лишь показать сохраненный файл одному из сотрудников фабрики. Специалист сможет прокомментировать проект, что-то посоветовать, что-то изменить, но главное – файл интерьера может стать списком заказа. Чрезвычайно удобно, если вы часто пользуетесь услугами фабрики «СтолПлит», или же хотите стать их клиентами.
Программа доступна в двух режимах: в качестве дополнения для браузера или в качестве отдельной программы. И тот, и другой варианты имеют свои плюсы.
Создание интерьера от IKEA
Аналогичная программа, позволяющая создавать и изменять интерьер, есть и у IKEA. Она не отличается функциональностью, скорее даже наоборот – если Sweet Home 3D и StolPlit 3D могли виртуально создать абсолютно любую комнату вашего дома, то программа от IKEA направлена исключительно на обустройство кухни. Конечно, можно использовать виртуальную кухню как макет любой другой комнаты, но общая специфика программы отразилась на списке доступных для добавления объектов. Если вас интересует исключительно интерьер кухни и его обустройство, и вы являетесь постоянным клиентом.

IKEA – то эта программа для вас.

Созданный интерьер в виде проекта можно добавить на сервер (тогда вы можете просто придти в магазин и заказать все присутствующие в вашем проекте предметы) или сохранить на жестком диске/съемном носителе. Однако в последнем случае оформить заказ по проекту будет невозможно – по непонятной причине компьютеры IKEA не могут загрузить проекты с флешки или диска.

Заключение
Функционально лидирует StolPlit 3D, эта программа наиболее приближена к профессиональным аналогам. Но есть и минус – интерьер ограничен ассортиментом одноименной мебельной фабрики. Софт от IKEA имеет намного более широкий выбор мебели, но работает исключительно с кухнями. Ну а Sweet Home 3D имеет чуть меньший ассортимент, чуть меньше возможностей (нет функций добавления обоев и покрытия пола), но зато эта программа ни в чем вас не ограничивает – фантазия, и только фантазия!

Планируете провести ремонт или хотите обновить интерьер, но не знаете с чего начать? Самое первое, что необходимо сделать — это подготовить дизайн-проект. Благодаря этой простой вещи вы сможете предотвратить все возможные ошибки при работе и сэкономить время и деньги. А программа для дизайн-проекта квартиры, о которой мы поговорим в этой статье, поможет вам сделать все быстро и качественно.

Шаг 1. Скачайте программу

Для начала вам нужно и установить ее на ПК. Эта процедура займет не более 5-10 минут. Затем запустите созданный файл, дважды кликнув по нему мышкой. На экране моментально появится Мастер Установки. Следуйте его рекомендациям. Внимательно изучите пользовательское соглашение и выберите папку для установки приложения. Также вы можете создать ярлык программы на рабочем столе.

Шаг 2. Воссоздайте планировку квартиры

Установка завершена? Запустите программу и в стартовом меню выберите опцию «Создать проект
». «Дизайн Интерьера 3D» предложит два варианта на выбор:

• — начать проект с нуля
  . В таком случае вы сможете нарисовать все комнаты вручную во встроенном редакторе.
• — проект на основе плана
  . Воспользуйтесь этим способом, если у вас есть в наличии план квартиры. Просто отсканируйте изображение и загрузите его в программу.

Укажите тип проекта

Это очень ответственный этап. Будьте внимательны: учитывайте реальную площадь своего жилища. В противном случае все старания могут пропасть даром.

Шаг 3. Выберите отделочные материалы

Следующее, на что нужно обратить внимание — отделка помещений. Не пропускайте этот шаг, ведь без него вам не удастся подготовить полноценный дизайн-проект квартиры самостоятельно. Чтобы приступить к выбору отделочных материалов, дважды кликните мышкой по комнате на плане.

В правой части экрана появится меню настроек. Здесь вы можете выбрать оформление для стен, пола, потолка и плинтусов. Перейдите в интересующую вас вкладку, а после кликните по окошку напротив строки «Материал
».

Откройте редактор помещения

Откроется каталог с доступными материалами. Подберите в нем оптимальную текстуру и при желании настройте ее масштаб. Экспериментируйте, пробуйте разные варианты — только так вы сможете подобрать дизайн, подходящий именно вашему дому. Уже на этом этапе работы вы можете оценить предварительный результат в режиме 3D: это можно сделать в нижней части экрана или же во вкладке «3D-обзор
».

Выберите отделочные материалы для комнаты

Шаг 4. Расставьте мебель

Далее добавим мебель. В программу встроен обширный каталог различных предметов интерьера. Перейти в него можно щелчком по кнопке «Добавить мебель
» на панели справа. Все доступные варианты разбиты на группы. Например, если вы хотите подготовить , то с этим не возникнет никаких проблем. Выделите предмет мышкой и кликните «Добавить на сцену
». Затем установите на 2D-плане его в нужное вам место. При необходимости вы можете повернуть его: для этого ухватитесь за желтый кружок и потяните его в нужную вам сторону.

Расставьте мебель в помещении

Как правило, все предметы интерьера отличаются друг от друга как по внешнему виду, так и по габаритам. В программе «Дизайн Интерьера 3D» учтен этот момент. Дважды кликните по любому объекту на плане. В правой части рабочего окна появится меню настроек. Здесь вы сможете скорректировать размер, а также настроить дизайн выбранного предмета.

Настройте внешний вид мебели

Шаг 5. Сохранение проекта

Дизайн-проект квартиры готов? Перейдите во вкладку «3D-обзор» или «Виртуальный визит» и оцените квартиру изнутри! Если вас все устраивает, то сохраните результат. Например, в качестве изображения JPG или документа PDF. Также вы можете распечатать проект, щелкнув по иконке принтера.

Сохраните или распечатайте готовый план!

Как вы убедились из статьи, «Дизайн Интерьера 3D» — это удобная программа для создания дизайн-проектов городских квартир, частных домов и офисов. Установите ее на компьютер и тогда вы с легкостью продумаете все нюансы будущего ремонта и сможете подобрать оптимальный интерьер для каждого помещения.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Дизайн квартир и офисов — это просто!

Скачайте удобную программу «Дизайн Интерьера 3D» — сэкономьте ваше время и деньги перед ремонтом.

СКАЧАТЬВСЕГО 64 МБ

50+ предметов мебели и
120 материалов отделки!

Программа поддерживает:
Windows 7, 8, 10; Windows XP, Vista

Программа для дизайна дома необходима для того, чтобы визуально посмотреть на то, как будет смотреться планируемый дом с мебелью и определенными предметами интерьера. Рассмотрим бесплатный софт, представленный на просторах интернета, с помощью которого можно без лишних трат спроектировать интерьер жилища.

Пример дизайна дома сделанного в специальной программе

Бесплатный софт для дизайна интерьера поможет расположить в доме реальные образцы мебели из существующих магазинов, выкрасить стены в нужные цвета, а также дополнить помещения декоративными предметами интерьера. Также с помощью таких программ можно посчитать стоимость используемых материалов, что делает ремонт в доме еще проще.

Astron дизайн

Программа для создания интерьера Астрон-дизайн поможет начинающим дизайнерам в обустройстве интерьера:

• Правильно расположить дверные и оконные проемы;
• Даст возможность выкрасить пол, стены и потолок;
• Расставить мебель и другие предметы интерьера.

Благодаря тому, что в библиотеках этой программы сосредоточено большое количество образцов мебели, можно без проблем воссоздать облик вашего жилища.

Интерфейс программы Астрон Дизайн

Все что необходимо от оператора это без ошибок задать размеры комнаты и расположение дверных и оконных проемов. После этого остается выбрать определенную мебель и пробовать различные варианты ее расстановки.

Окно программы представляет собой трехмерное изображение планируемой комнаты. Элементы интерьера выбираются из каталога и располагаются на плане с помощью мыши. Само помещение и расположенные в нем предметы можно вращать и перетаскивать как угодно.

Очень важным преимуществом этого программного обеспечения является то, что в его функции входит анимация. С помощью анимации можно открывать и закрывать двери и окна, выдвигать ящики мебели, включать и выключать освещение. Эта функция поможет дизайнерам более точно представить — как будет выглядеть планируемое помещение.

Готовый дизайн гостиной в программе астрон

PRO 100

3d программа PRO 100 в освоении будет под силу даже неопытным пользователям, и в то же время будет интересна для работы профессиональным дизайнерам. Используя эту программу можно существенно сэкономить денежные средства на услугах специалистов, и спроектировать интерьер своего дома самостоятельно.

Стоит отметить, что эта программа для создания будущего интерьера дома отличается очень богатым выбором образцов мебели. Создатели программы PRO 100 прилагают к своему продукту подробную инструкцию по эксплуатации, что будет весьма полезным при изучении.

В функционал программы входит возможность ведения учета всех элементов интерьера, включая фурнитуру.

Дизайн кухни сделанной в программе PRO 100

Благодаря этому можно без труда заменить нужный элемент на другой, изменить его цвет. Свет планируемой комнаты легко поддается редактированию, можно менять угол освещения, настраивать тени и отражение от предметов комнаты. В данной программе многие делают .

Для профессиональных дизайнеров будет очень полезна возможность быстро вносить изменения в проект на глазах у заказчика, к примеру, изменять цвет мебели. Программа быстро посчитает стоимость используемых материалов и создаст отчет.

Библиотека элементов может с легкостью обновляться, так как в сети постоянно появляются новые модели. Благодаря этому данный софт получил высокую популярность среди дизайнеров. Это одна из лучших 3d программ для моделирования дизайна интерьеров.

FloorPlan 3D

FloorPlan 3D позволяет оператору в трехмерном режиме рассматривать план своего будущего дома. Существует множество версий этого программного обеспечения, которые можно подобрать практически под любую операционную систему. С помощью этого софта можно спроектировать дом со всевозможными элементами, такими как двери, окна, лестницы, крыши и прочее.

Также для удобства предусматривается создание списка используемых материалов, благодаря чему можно довольно точно рассчитать стоимость будущего ремонта. Эта программа может позволить не только создавать интерьер помещений, но и имеет функцию создания ландшафтного дизайна. Кроме всего прочего, в интерфейсе программы есть функция распределения источников освещения.

Как и в других программах, работа здесь начинается с создания базового чертежа помещения.

Чертеж дома созданного в программе FloorPlan 3D

Функциональность программы легко позволяет изменять размеры помещения и редактировать другие элементы дома. Предметы интерьера могут быть выровнены относительно друг друга, а расстояние между ними может быть измерено специальной рулеткой.

Режим осмотра позволяет окунуться в планируемое помещение в трехмерном режиме. С помощью этого режима можно «побродить» по дому и уже на этапе планировки увидеть некоторые недочеты.

Google Sketchup

Программа для создания интерьера дома станет отличным помощником для новичков. Стоит отметить, что существуют бесплатные версии для дизайна интерьера и платные версии. Для тех, кто хочет самостоятельно спроектировать интерьер в своем доме будет достаточно и бесплатной программы, потому как функций такая версия имеет предостаточно.

Проект дома смонтированный в Google Sketchup

Несомненным достоинством Google Sketchup является то, что в сети можно отыскать множество типовых проектов, которые помогут начинающим дизайнерам научиться работать.

Рассмотрим некоторые возможности и особенности этого программного обеспечения:

Это программное обеспечение является разработкой известной компании по производству мебели IKEA.

Кухонный уголок спроектированный в IKEA Home Planner

Такие бесплатные программные комплексы для дизайна интерьера как IKEA Home Planner помогут быстро и легко воссоздать желаемую обстановку будущего дома на экране компьютера.

Для работы понадобится указать размеры помещения, и можно располагать мебель на плане по своему усмотрению. Интерфейс программы будет понятен даже неопытным пользователям персональных компьютеров.

Особенностью этого софта является то, что в его библиотеку загружены только образцы мебели и предметов интерьера, которые можно приобрести в фирменных магазинах IKEA. Это можно отнести к недостаткам этого программного обеспечения, так как дизайнерские решения будут несколько ограничены.

Функции IKEA Home Planner позволяют произвести расчет стоимости подобранных предметов интерьера.

Кроме того, можно оформить покупку через специальный онлайн-сервис.

Home Plan Pro

Эта программа будет интересной как профессиональным проектировщикам, так и начинающим дизайнерам. С ее помощью можно спроектировать не только отдельные комнаты, но и целые дома. Готовые проекты сохраняются в такие форматы, как JPG, GIF и BMP.

Интерфейс программы позволяет отправлять по электронной почте и распечатывать их на принтере, что покажется удобным для некоторых пользователей.

Sweet Home 3D

Такой бесплатный софт для дизайна дома на русском как Sweet Home 3D постоянно обновляется, и в сети можно скачать самую свежую версию.

3D интерьер гостиной созданный в Sweet Home

Даже с учетом того, что разработка дизайна помещений это непростое занятие, с программным обеспечением Sweet Home 3D это будет доступно для всех пользователей. Интерфейс программы создан лаконично и просто, поэтому для изучения не понадобится много времени.

Рабочая область программы разделена на четыре части, размер которых можно регулировать. Первая область необходима для выбора необходимого каталога мебели, вторая для выбора конкретной модели. Третья область отображает план помещения, на котором расставляются необходимые предметы интерьера. Последняя область моделирует комнату в 3D режиме.

Благодаря наличию в интернете постоянно обновляющихся моделей мебели и различных текстур, можно расширять функциональность программы. С помощью этого софта возможно до мельчайших подробностей воссоздать на экране планируемое помещение будущего дома.

Компания Autodesk является лидером среди производителей программного обеспечения в области 3d моделирования. Её знаменитые продукты, такие как 3ds Max и AutoCAD, используются специалистами по всему миру. Помимо этого у компании имеется широкий спектр решений для архитекторов, инженеров, конструкторов, позволяющих им создавать цифровые модели высочайшего уровня. По всему миру насчитывается более 9 млн. пользователей Autodesk!

Сегодня мы познакомимся с сервисом этой компании, при помощи которого Вы сможете быстро, качественно и бесплатно сделать 3d дизайн интерьера онлайн. Ранее я уже рассказывал про похожий конструктор Roomle, который позволяет нарисовать за считанные минуты. Однако он имел ряд ограничений, и возможности 3d визуализации интерьера там оставляли желать гораздо большего.

HomeStyler – бесплатный онлайн конструктор интерьера
. Его интерфейс переведен на 9 языков мира, в том числе и русский. С его помощью Вы можете сами создавать планы помещений и проектировать дизайн как настоящий профессионал!

Не нужно устанавливать никакого дополнительного программного обеспечения! Для того, чтобы начать работать в конструкторе, достаточно браузера и выхода в Интернет. Конечно, это повлияло на функциональность продукта, по сравнению с тяжеловесными программами 3d визуализации и моделирования. Однако для нужд рядовых пользователей, затевающих перепланировку помещения, а также для дизайнеров, желающих быстро сделать 3d визуализацию интерьера и донести свой проект до заказчика, HomeStyler вполне подходит. Качество продуктов Autodesk и на этот раз на высоте!

Итак, как же сделать дизайн интерьера онлайн
? На начальном этапе сервис предлагает Вам:

• начать проект с нуля
• загрузить фоновое изображение (для удобства выстраивания контуров интерьера)
• начать работу с готовым проектом из галереи

Главная рабочая область разделена на квадраты, в её нижней части содержится информация о текущем масштабе и системе измерения (футы, метры). В левой части окна онлайн конструктора интерьера находится меню, при помощи элементов которого Вы можете производить:

• строительные работы (проектировать стены, перегородки, окна, двери и пр.)
• отделку (содержит каталог предметов мебели)
• декор (окраска, покрытия, предметы оформления и пр.)
• ландшафт (в случае, если Вы создаете не только дизайн интерьера, но и прилегающей к помещению наружной территории)

Вы можете поэкспериментировать с более чем с 40 000 предметов обстановки, различными комбинациями цветов, отделки, размеров и пр.!

Рисование плана помещения и размещение в нем предметов интерьера происходит путем простого перетаскивания мышкой нужных элементов из левого меню. Просмотр готового интерьера может осуществляться как в 2d, так и в 3d режиме. Переключение между ними осуществляется из главного меню сервиса.

Помимо дизайна HomeStyler позволяет также делать качественную 3d визуализацию интерьера
.

При помощи снимков высокого разрешения и 360-градусных панорам Вы сможете полностью погрузиться в дизайн созданного Вами проекта! Ощущение присутствия создается благодаря реалистичному освещению, текстурам, поверхностям и углам съёмки.

Проекты, созданные в HomeStyler Вы можете:

• разместить в социальных сетях
• разместить в галерее сервиса и дать на них ссылку
• послать по электронной почте
• наконец, сохранить на свой компьютер в формате dwg (), чтобы позже продолжить редактирование в программе

Как видите, возможности HomeStyler действительно впечатляют! Этот конструктор не только позволяет сделать онлайн дизайн интерьера бесплатно, но и его 3d визуализацию, которая полностью погрузит Вас в Ваше творение). Желаю удачи!

Небольшой обучающий видеоролик по работе в онлайн конструкторе интерьера Autodesk HomeStyler:

Друзья, смогли ли Вы сделать красивый план и дизайн интерьера в Homestyler? Делитесь своими комментариями и задавайте вопросы.

Программа для создания планировки квартиры 2d. Как сделать дизайн-проект квартиры

Дизайн Интерьера 3D — программа, в которой каждый пользователь ПК может грамотно спланировать интерьер квартиры, частного дома или офиса.

Установив приложение на свой компьютер можно за считанные минуты создать нужные помещения, расставить мебель, а затем настроить дизайн и просмотреть готовый результат в режиме 3D.

Основные преимущества софта:

• удобный русскоязычный интерфейс;
• точное и простое создание помещений;
• 120+ отделочных материалов;
• свыше 50 предметов мебели;
• быстрая печать готового проекта.

Программа позволяет создавать как одноэтажные постройки, так и проектировать дома из двух и более этажей..

Для начала работы вам потребуется загрузить план дома или квартиры в программу. Если его нет под рукой, то вручную нарисуйте все комнаты во встроенном редакторе или выберите подходящую планировку в каталоге приложения.

Только после этого вы сможете перейти к созданию интерьера. В программе собраны предметы для всех основных жилых и рабочих помещений. С их помощью вы обустроите гостиную, спальню, кухню, кабинет, детскую, ванную, прихожую, а также продумаете декор, дополнив помещения картинами, цветами и другими доступными элементами.

1. Гибкая настройка всех элементов плана.

«Дизайн Интерьера 3D» позволяет изменять внешний вид всех составляющих проекта. Для этого достаточно выделить нужный элемент и обратиться к его свойствам. Например, так легко можно скорректировать отделку помещений: выбрать другие обои, подходящие материалы для оформления потолка и новое покрытие для пола. Аналогично настраивается интерьер: всего несколько кликов — и перед вами на экране совершенно новый предмет, полностью соответствующий вашим задумкам.

2. Удобный просмотр и сохранение проекта.

Один из главных плюсов программы — это возможность видеть на экране 3D-макет помещения на всех этапах работы. Это позволит вам вовремя заметить все ошибки и оперативно устранить их. Когда работа будет завершена, загляните во вкладку «Виртуальный визит». «Дизайн Интерьера 3D» предложит совершить «прогулку» по обновленным комнатам и оценить ремонт и обстановку изнутри.

Скачать Дизайн Интерьеров 3Д на русском языке на компьютер возможно бесплатно по официальным ссылкам, представленные после характеристик к программе.

Если вы решили кардинально изменить облик своего помещения, воспользуйтесь специальной программой для . Во время самостоятельного планирования можно упустить важные детали, например, размещение или правильный подбор и сочетание по цвету и текстуре. Последствия неграмотного решения устранять сложнее, чем потратить немного времени и спроектировать своими руками с учётом всех мелочей вашей мечты. Сегодня редакция онлайн-журнала сайт расскажет о лучших ресурсах для новичков и профессионалах и особенностях использования каждого сервиса.

Шаг 1: планировка и перепланировка квартиры

В каталогах многих программ уже содержатся типовые планировки комнат, которые можно изменить согласно заданным параметрам. В графическом дизайне следует выбрать требуемые размеры и составить точную схему с обозначением оконных и проёмов. На этом этапе можно видоизменить , убрать или добавить . В последнее время часто застройщики предлагают только с несущими стенами. Именно с помощью онлайн-сервиса можно и совершенно бесплатно спроектировать и грамотно использовать всю общую площадь.

Это важно!
При необходимости согласования перепланировки можно в архитектуру предоставить визуальный проект квартиры.

Шаг 2: расстановка мебели

Следующий шаг – это размещение , и выбор . В каждой программе своё наполнение библиотеки необходимыми элементами и оттеночными решениями. Более полный перечень будет в платном профессиональном сервисе.

Можно с помощью онлайн-программы сделать несколько комнаты с разным подбором и и потом из них выбирать лучший. Также можно самостоятельно моделировать , и уже по готовому эскизу заказать её изготовление по индивидуальным размерам.

Шаг 3: особенности создания в программе 3D-дизайна интерьера квартиры

После того как на проекте разместили все основные предметы и создали , приступают к онлайн 3D-визуализации. Это объёмное изображение, которое даёт информацию о новом , максимально приближённую к реальности. На данном этапе хорошо видно, правильно ли выполнено жилых комнат. В 3D-изображении можно увидеть, как и естественное освещение будет влиять на визуальное восприятие . Если комната получается тёмной, следует выбирать светлую или добавить несколько для каждой зоны.

Шаг 4: как создать в программе дизайн кухни

Это следует знать!
Можно спрятать разводку канализации и водопровода за коробом из гипсокартона, который станет самостоятельным предметом интерьера. Газовый прибор учёта нужно переместить в шкафчик.

В последнее время дизайнеры рекомендуют устанавливать в открытой нише на верхней линии на удалении от варочного стола, освобождая полезную зону рабочей поверхности. Желательно продумать расположение всех предметов так, чтобы ничто не мешало беспрепятственному перемещению между ними.

Шаг 5: возможности 3D-изображения дизайна интерьера онлайн

«Planner 5D»

Онлайн-сервисом можно пользоваться как со стационарного компьютера, так и с мобильной версии для телефона. После разработки эскизного проекта все результаты доступны в объёмном изображении. Специальные знания для проектирования не нужны, разобраться в интерфейсе сможет даже неопытный пользователь. На сайте Planner реализованы три возможности работы с проектом:

• с нуля;
• с готового шаблона;
• с сохранённого ранее эскиза.

«Roomtodo»

Данный сервис отличается своей простотой и функциональностью, с его помощью разрабатывают дизайн-проекты квартир, или офисов. Реалистичная графика, все предметы из каталога доступны в торговой сети. Готовый проект можно импортировать по электронной почте или сохранить у себя на компьютере.

Бесплатные программы 3D-дизайна интерьера, доступные для скачивания

Основное преимущество скачанных версий перед онлайн-программами – можно сохранить визуализацию , чтобы впоследствии обсудить готовое решение с домашними и изменить некоторые детали.

«Sweet Home 3D»

В программе для дизайна помещений могут работать обычные пользователи. Она русифицирована, имеет простой и доступный интерфейс, библиотека наполнена предметами мебели и , которые можно мышкой перетянуть на план помещения. Во время создания деталей доступно меню с выбором длины, высоты и толщины всех .

«IKEA Home Planner»

Если вы планируете покупать мебель в Икеа, воспользуйтесь бесплатной онлайн-программой дизайна помещения на сайте производителя. С удобным сервисом справятся даже обычные пользователи. Можно подобрать не только жилых комнат, но и , и санузла.

«Астрон Дизайн»

Данный бесплатный сервис сложно назвать полноценной программой, это, скорее всего, планирование дизайна по заданным параметрам помещения. Также в опциях есть возможность выбрать и цвет, разместить оконные и .

Профессиональные программы для дизайнеров с демоверсией

Лицензионные сервисы предназначены для коммерческого использования, но и у них есть свои особенности. Ознакомится с навигацией и каталогом элементов можно в демоверсии, после чего обязательно поступит предложение от разработчиков о приобретении платного аккаунта.

«Chief Architekt»

«Дизайн интерьера 3D»

Отличный сервис для планирования дизайна помещений, библиотека содержит более 100 элементов и около 450 вариантов В демоверсии можно только ознакомиться с сервисом, затем последует предложение о приобретении лицензионного ключа. На любом этапе планирования можно изменять размещение , устанавливать или убирать перегородки. Всё, что появляется на эскизе, сразу отображается в трёхмерной визуализации.

«FloorPlan 3D»

Это программа для самостоятельного проектирования дизайна квартиры на профессиональном уровне. Объёмное изображение поворачивается, чтобы детально рассмотреть всё наполнение проекта. Библиотека содержит максимальное количество , элементов лестничных маршей, можно выбрать оконные и дверные конструкции. Разработчики постоянно дополняют каталоги, в последней версии появилась возможность выбора элементов для и .

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

За самостоятельным проектированием можно проводить все свободное время без ограничений, пока не получится достойный результат.

Чтобы самому создать проект здания и интерьера, достаточно познакомиться с общими принципами работы программы.

Это не сложно, так как меню и основные действия получаются на интуитивном уровне.

Достаточно один раз попробовать простые действия, а затем можно совершенствовать свои умения и расширять диапазон вариантов от простых к сложным.

Бесплатное создание проекта

Проектирование дома онлайн

Строительство начинается с проекта.

Воспользуйтесь бесплатными инструментами для самостоятельного проектирование.

В разделе вы изучите основы работы в планировщике, видео-инструкции, полезные советы.

Примеры готовых работ.

Проектирование квартиры онлайн

Начните с создания макета своей будущей квартиры. Создайте планировку по своему вкусу.

Добавьте необходимое количество комнат. Расположите двери и окна, так как вам будет удобно.

Возможность проектировать по своим размерам или существующему плану квартиры.

Проектирование крыши онлайн

Не один, поверьте не один дом, не будет домом без крыши. А как будет выглядеть крыша, вашего дома решать только вам.

Проектирование крыши в визуальном редакторе позволит разобрать все до мелочей. Рассчитать стропильную систему, подобрать материал.

Моделирование в 3D редакторе будет понятно даже новичку.

Проектирование бани онлайн

Решили построить баню, но не знаете с чего начать?

Начните с проектирования! Баня на участке может быть как русской, так и финской. Сауна это не только новомодное увлечение, но и вполне практичное строение.

Идеи для дизайна вашей будущей бани. Сауны в классическом стиле.

Проектирование гаража онлайн

Спроектируйте гараж самостоятельно под одной крышей с домом или отдельно от него. Гараж это постоянное место жительство для вашего автомобиля, а так же место для хранения различных вещей.

Создание проект гаража онлайн позволит учесть все мелочи. Задайте необходимые размеры, расположите въездные ворота, разместите в помещении необходимые ниши, шкафы и полки.

Проектирование лестницы онлайн

Разработайте свой проект лестницы онлайн, Пусть эта лестница будет винтажной, обычной, классической, главное что бы она выполняла свое предназначение, была красивой, практичной и четко вписывалась в общую картину.

Программы для проектирования

Программы для проектирования сочетают в себе удобные инструменты для самостоятельного проектирование, визуализацию процесса, создание объемных 3D моделей.

Познакомьтесь с лучшими продуктами отечественных и зарубежных разработчиков.

Видеоуроки и инструкции по проектированию!

Бесплатное проектирование

Стандартный порядок действий на примере онлайн проектировщика

Planner 5D
Планнер 5D

Программы для проектирования составляются с учетом международного потребителя, поэтому изготовители изначально готовят проекты на нескольких языках.

Большинство указателей представлено в виде рисунков и пиктограмм или сопровождается всплывающими подсказками.

Для этого обращаем внимание на флажок, расположенный в правом верхнем углу экрана. При нажатии на него появляется перечень возможных языковых вариантов.

Следующий шаг в проектировании онлайн – обозначить свою решимость и нажать на флажок со словами «Создать проект» и выбрать соответствующий пункт из предложенных возможностей. Создатели предлагают три варианта:

• 
  Начать работу с нуля
• 
  Продолжить начатый проект
• 
  Выбрать уже готовый шаблон за основу и внести в него свои корректировки

Перед началом работы пользователю демонстрируются возможности программы, которые можно просмотреть один раз, а в дальнейшем отказаться от их показа, нажав кнопку «Не показывать в другой раз»

Перейти непосредственно к моделированию можно просто нажав на крестик в правом верхнем углу.

Чтобы нарисовать проект пользуются меню из четырех пунктов:

• 
  Комнаты
• 
  Конструктор
• 
  Интерьер
• 
  Экстерьер

При первом посещении на экране представлен план комнаты, которым можно пользоваться для дальнейших построений, или его удаляют и начинают самостоятельное проектирование с чистого листа. Для этого становитесь мышкой на изображение, ждете, когда появятся 3 всплывающих изображения и выбирайте иконку с мусорным бачком.

Будьте осторожны с этим значком в дальнейшем, так как он убирает изображение сразу, не уточняя, действительно ли вы хотите все удалить, как принято во многих офисных программах. При неосторожном нажатии всю работу придется начинать сначала. Если вам нравится то, что вы уже сделали, можете сохранить изображение, нажав соответствующую кнопку в вертикальном правом меню.

Чтобы нарисовать проект помещения с нестандартной формой и размерами, пользуются мышкой, с помощью которой можно быстро изменить очертания комнаты и придать ей самый нестандартный облик.

Такой индивидуальный проект позволит в деталях распланировать лоджию, балкон, кладовую или другое помещение с нестандартными очертаниями.

3D Онлайн конструктор дома, дизайна и интерьера из нашего каталога онлайн сервисов пригодится тем, кто планирует в ближайшем будущем построить себе уютный дом, но ещё не знает как он будет выглядеть, сколько в нём будет комнат, как в доме расставить мебель, какой вид будет из окон будущего дома. И для того что бы помочь определится со всеми этими вопросами, создана онлайн программа дизайна и интерьера под названием Planner 5D.

Описание:
«Дизайн Интерьера 3D» — это удобная программа для перепланировки и создания дизайн-проекта квартиры своими руками. Позволяет сэкономить до 30% времени и денег при ремонте: вы будете точно представлять облик всех комнат после ремонта, сможете удачно расставить мебель и технику. Продукт включает более 450 встроенных материалов отделки (различные виды обоев, ламинат, паркет, линолеум, плитка и т.п.)

Удобная планировка вашей квартиры
Хотите сделать перепланировку в своей квартире или офисе и тут же посмотреть, что из этого выйдет? Создать подробный план помещения в соответствии с его реальными размерами вам поможет программа «Дизайн Интерьера 3D».
Простым движением мыши подбирайте идеальное расположение мебели и гармоничные цвета не только в одной комнате, но и во всей квартире. Смотрите облик интерьера в трехмерном виде, и тут же редактируйте. Разрабатывать дизайн интерьера еще никогда не было так просто!

Расстановка мебели — за 5 минут!
Вам больше не нужно мучиться, экспериментируя с расстановкой мебели по квартире. Теперь передвинуть шкаф из комнаты в комнату, перенести диван или холодильник можно одним кликом мыши.
Все, что вам необходимо сделать – отрисовать помещение в соответствии с параметрами, указать размеры мебели и выбрать подходящую текстуру! Программа для дизайна интерьера расставит виртуальную мебель с точностью до миллиметра, показывая вам на панели размеры объектов и расстояния между ними.

3D дизайн в реальном времени
Хотите спланировать, куда поставить новую кровать, или только что купленный шкаф? Нет ничего проще! Задавайте нужные размеры мебели и смотрите, что получилось. Программа для 3D дизайна интерьеров показывает все сделанные изменения в трехмерном пространстве и в реальном времени.
Вы сможете быстро менять местоположение объектов, добавлять новые, корректировать расстояния. 3D модель, при желании, можно развернуть на весь экран, поворачивая 3D композицию в любой ракурс!

Встроенный набор типовых планировок
Нет желания самостоятельно рисовать планировку квартиры? Вы можете воспользоваться набором встроенных планировок, который постоянно пополняется разработчиками программы.
В программе для дизайна интерьера представлены типовые решения от однокомнатных до четырехкомнатных квартир. Выбирайте подходящий вариант типовой планировки, который уже сделан с соблюдением всех пропорций и расставляйте мебель, технику и оформляйте помещение по своему вкусу.

Дизайн интерьеров — своими руками
Создавайте дизайн интерьера, даже если вы никогда не увлекались дизайном! В программе для проектирования интерьера есть обширный каталог мебели и техники для разных видов помещений, где вы можете выбрать нужные объекты.
Не устраивает цвет? Меняйте заливку и даже текстуру! В вашем распоряжении самые популярные виды материалов в разных вариантах иполнения: дерево, камень, ткань, металл и другое. С легкостью вы можете менять обои, покрытие пола и стен, как с внутренней, так и с внешней стороны.

Сохранение и распечатка проектов
Согласитесь, удобно, когда к созданному проекту можно обращаться снова и снова, чтобы что-то менять и совершенствовать. В 3D планировщике интерьеров предусмотрена возможность просматривать и редактировать ваши проекты.
Сделанные в программе для дизайна интерьера прототипы интерьеров можно распечатывать, сохранять в типовые планировки. Вы также можете экспортировать ваш вариант дизайна как изображение jpeg или сохранить его в формате PDF.

Раньше сложно было представить проектирование жилища без помощи профессионалов. Теперь всё изменила программа для дизайна квартиры 3D. Если вам наскучила старая обстановка, и вы решились на ремонт, воспользуйтесь редактором .

Софт даёт возможность в деталях спроектировать виртуальную модель любого помещения – многоэтажного дома, квартиры, студии, офиса или отдельной комнаты. Функционал редактора охватывает широкий спектр работ от простой перестановки мебели до создания дизайна с нуля. Обставляйте квартиру, экспериментируйте с отделкой и воплощайте идеи в реальность с небывалой простотой и экономией.

Дизайн квартиры по своему желанию

Если сочетание «3D моделирование» не говорит вам ровным счётом ничего, не расстраивайтесь! «Дизайн Интерьера» – программа, в которой любой пользователь, независимо от опыта, сможет добиться желаемого результата. Для простоты большинство опций работает в полуавтоматическом режиме – чтобы добавить или удалить какой-то объект достаточно одного нажатия кнопки.

Вы можете воспользоваться готовыми планировками или нарисовать схему помещения вручную с помощью прямых линий. Изобразите квартиру на чертеже в виде единого макета или разместите каждую комнату отдельно. Основная работа над дизайном происходит в 2D-редакторе, все внесённые изменения программа тут же переносит на трёхмерную модель. Внешний вид конечного продукта зависит лишь от ваших целей и предпочтений. Софт позволяет оценить полученный результат, увеличивая масштаб схемы и поворачивая виртуальный план на все 360 градусов.

Возможность расчета габаритов

Перед тем, как создать схему, вам необходимо отрегулировать шаг сетки на чертеже. Будет ли он равен 1-му, 2-м или 5-ти метрам, решаете вы сами. В дальнейшем, исходя из этого масштаба, софт автоматически будет отображать размеры всех элементов плана от длины и ширины дверей и окон до общей площади помещения.

Более того, «Дизайн Интерьера 3D» позволяет с точностью до миллиметра указывать габариты предметов мебели, а также рассчитывать расстояние между различными объектами на плане. Для этого достаточно в один клик перейти в режим «Линейка» и указать точки начала и конца измерений.

Программа тут же определит длину выбранного отрезка в сантиметрах. Всё это сделает ваш 3Д дизайн квартиры не только наглядным, но и удобным в применении на практике. Никаких примерок «на глаз» и приблизительных вариантов – результат работы будет максимально точным и приближенным к реальности.

Невероятное оформление квартиры и планировка мебели

Чертеж плана – лишь первый этап разработки дизайна. Далее предстоит «оживить» квартиру, выбрав отделку и заполнив пространство мебелью и бытовой техникой. Вам совершенно не нужно искать какие-либо дополнительные материалы – программа предоставляет все необходимые элементы и настройки к ним.

«Дизайн Интерьера 3D» содержит каталог встроенных текстур для оформления каждой из комнат. Все фактуры – совершенно реальны, вы сможете найти такие же или подобные в любом строительном магазине. Материалы условно разделены на функциональные группы – «Стены», «Пол» и «Потолок».

Для каждой – свой набор текстур. Пробуйте разные варианты – чтобы кардинально изменить вид помещения достаточно нескольких нажатий кнопки. Оформите стены с помощью обоев, краски, кирпичной или каменной кладки, устелите пол ковром, покройте линолеумом или ламинатом. Поле для экспериментов ограничивается лишь вашим воображением.

Чтобы добавить мебель, воспользуйтесь коллекцией готовых моделей. В программе вас ждёт универсальный набор 3D-объектов, которые можно разместить на плане в один клик. Для удобства каталог предметов мебели и техники тоже разделен на тематические категории. В группе «Гостиная» представлены всевозможные кресла, диваны, витрины, а в группе «Спальня» – кровати, прикроватные тумбы и комоды. Габариты и отделка каждого предмета выставлены по умолчанию, но вы можете свободно варьировать необходимые параметры по своему вкусу.

Сохраняйте и распечатывайте ваши проекты

Программа для дизайна квартиры предлагает на выбор несколько удобных способов сохранить результат. Редактор автоматически преобразует готовый проект в расширение.DPI. Это – внутренний формат, который может распознать только «Дизайн Интерьера». В дальнейшем вы сможете открыть файл с завершённым проектом и свободно внести необходимые изменения. Дополнительно вы можете сохранить план в виде картинки или сразу же распечатать.

Реалистичное моделирование дома теперь доступно каждому! Скачайте программу для дизайна интерьера и обустройте квартиру быстро и экономно.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Как сделать 360 виртуальных туров по квартирам (2021)

1. Они более точны, чем фотографии

Как часто с вами случалось, когда покупатели приходили посмотреть квартиру и жаловались, что она выглядит не так, как на фотографиях? Да, профессиональные изображения по-прежнему необходимы для включения в списки Google My Business, но виртуальные туры вызывают больший интерес, поскольку они более точны.

Посмотрев на свою квартиру в виртуальном туре, покупатели видят ее с разных сторон.Таким образом, виртуальные туры дополняют ваши маркетинговые усилия, повышая осведомленность о вашем продукте и повышая доверие к нему. Хотя вы не можете сфотографировать каждый уголок, чтобы удовлетворить любопытство зрителей, 360 виртуальных туров сделают это за вас.

2. Они более интересны, чем фотографии

Как уже было сказано, веб-сайты и листинги с виртуальными турами получают на 87% больше просмотров от потенциальных клиентов, чем те, у которых их нет. Для клиентов они более интерактивны и удобны, что позволяет им исследовать вашу собственность так, как они хотят.

Виртуальные туры идеально подходят для интровертов, которые чувствуют себя некомфортно или даже испытывают давление при осмотре дома с управляющим недвижимостью. Кроме того, виртуальные туры более интересны для ваших потенциальных клиентов, живущих в других городах или даже странах: имеет смысл, что они не могут прийти к вам в любое время и попросить реальный тур.

Более того, виртуальные туры в списках вашей компании помогут вашим жилищным услугам выделиться среди других предложений на рынке.

3.Виртуальные туры сводят к минимуму личные встречи

В 2020 году, когда «благодаря» COVID-19 и арендаторам, и управляющим недвижимостью пришлось познакомиться с термином «социальное дистанцирование», виртуальные туры стали настоящими спасителями. Они позволяют свести к минимуму личные встречи, но продолжать придерживаться курса в это неопределенное время.

Тратя меньше времени на встречи с потенциальными клиентами в реальной жизни, управляющие недвижимостью становятся еще более продуктивными на работе. Виртуальные туры в объявлениях дают вам возможность сосредоточиться на других аспектах вашего бизнеса и подумать об альтернативных маркетинговых стратегиях для достижения лучших результатов.

4. Они привлекают большую аудиторию

Благодаря своей интерактивной природе виртуальные туры привлекают внимание людей быстрее, чем статичные изображения или длинные описания. Они создают иллюзию присутствия и апеллируют к нашему социальному инстинкту, позволяя зрителям реагировать на взаимодействие с визуальными образами, которые вы им даете.

А учитывая, что визуальный контент обрабатывается в 60 000 раз быстрее, чем текст, такие 360 виртуальных туров по недвижимости привлекают более широкую аудиторию, независимо от национальности и родного языка.

5. Они рассказывают полную историю

Когда вы создаете виртуальный тур для ознакомления с недвижимостью, вы выделяете все детали: комнаты и помещения в здании, дополнительные функции и услуги, а также любые другие аспекты, которые могут понадобиться покупателю. знать об этом. Вы можете добавлять к нему тексты, рассказывать историю здания, рассматривать различные типы навигации и информировать зрителя обо всем, что, по вашему мнению, необходимо.

Как найти квартиру за пределами штата

Жизнь бывает, и иногда нам нужно найти квартиру удаленно.Возможно, вы приняли предложение о работе и вам нужно снять квартиру за пределами штата, но вы не можете встретиться с домовладельцем, чтобы физически подписать договор об аренде. Или что, если вы решили, что пора переехать за границу, вы знаете, где хотите жить, но у вас нет времени проверить апартаменты до приезда. Разве невозможно найти место удаленно без посещения? Ответ — нет.

Аренда квартиры за пределами штата и даже за пределами округа вполне возможна и может сэкономить ваше время и деньги, отказавшись от поездки в новый город.Переезд в место, которое вы не видели лично, может быть рискованным, поэтому следуйте этим советам, чтобы оказаться в доме, который вам нравится.

Что нужно знать при поиске квартиры в другом городе

Если вы ищете квартиру в другом городе, вам нужно стать детективом мирового уровня.

Хотя вы, возможно, не сможете лично посетить город, прежде чем сделать свой переезд, вы все же можете получить хорошее представление о городе, проведя тщательное расследование.

Все начинается с Интернета — существует множество онлайн-ресурсов, которые помогут вам лучше понять новый город, который вы хотите назвать своим домом.

Вот что нужно знать при поиске квартиры в другом городе.

• Старт в социальных сетях. Независимо от того, активны ли вы в Facebook, Reddit или другой социальной платформе, отзывы жителей города из первых рук станут важным преимуществом в вашем поиске.
• Сравните город с ближайшими городами. Каждый город уникален и может предложить потенциальному жителю разные вещи. Начните свое исследование с изучения своего образа жизни.Например, если вы заядлый велосипедист, вам нужно сравнить различные городские велосипедные сцены и инфраструктуры.
• Попробуйте выполнить быстрый поиск в Google. Мы живем в эпоху цифровых технологий, когда у нас под рукой бесконечное количество информации. Простой поиск может иметь большое значение, чтобы помочь вам начать расследование вашего города.
• Подсчитайте количество прогулок по городу. Если вы планируете передвигаться по городу без машины, оценка прогулки по городу может помочь вам спланировать лучший способ передвижения.Если в городе исключительно высокий балл ходьбы, вы можете приобрести удобную пару кроссовок, прежде чем двигаться.

Проведите исследование

Если вы переезжаете в город, в котором никогда не были, вам нужно тщательно изучить город, прежде чем выбирать квартиру. Ознакомьтесь с нашими местными гидами, чтобы найти район, который подходит вашему образу жизни.

Есть ли друзья или родственники, живущие в новом городе? Позвоните им и возьмите их мозги.Найдя несколько интересующих вас районов, вы можете приступить к поиску квартир в этих районах. Вы также можете задать вопросы на форумах City-Data, чтобы получить совет от местных жителей.

Определите свой бюджет

Независимо от каких-либо других планов, ваш бюджет даст вам окончательное разрешение на переезд в новый город.

Очень важно убедиться, что ваш бюджет может поддержать ваш переезд, поскольку переезд истощает ваш банковский счет.

Для начала вам необходимо оценить свои расходы в качестве арендатора в новом городе.Стоимость переезда зависит от пункта назначения, ваших вещей и расстояния до нового места жительства.

Если вы собираетесь переехать на большое расстояние в квартиру с одной спальней, рассчитывайте заплатить от 900 до 1200 долларов в качестве расходов на переезд.

Кроме того, нужно учитывать среднюю стоимость квартиры в новом городе.

Начните с процесса аренды. От вас могут потребовать уплаты регистрационного взноса, арендной платы за первый месяц и страхового депозита.

Поскольку гарантийный залог обычно составляет арендную плату за один месяц, вы должны быть готовы внести как минимум двухмесячную арендную плату вперед при аренде новой квартиры.Возможно, вам также придется внести залог за домашнее животное и арендную плату за домашнее животное для вашего четвероногого друга.

Эти затраты будут сильно различаться в зависимости от вашего местоположения, поэтому стоит провести исследование, чтобы найти экономичное решение.

Конечно, вам также необходимо учитывать расходы на меблировку вашей квартиры и обустройство в новом городе.

Если вы новичок в составлении бюджета, вам может помочь правило составления бюджета 50/30/20. Это просто. Вы тратите 50% своих серег на предметы первой необходимости, 30% на нужды и 20% на сбережения.

Определитесь с удобствами

Удобства в апартаментах — это те дополнительные функции, которые делают жизнь в квартире лучше. Они могут варьироваться от простой комнаты с видом до более редких (неожиданных) удобств, таких как симулятор игры в гольф в помещении.

Когда вы думаете, какие удобства вы хотите в своей следующей квартире, обязательно учитывайте свой нынешний образ жизни и привычки.

Если вы всегда в пути, вам понадобятся удобства, повышающие эффективность, например посудомоечная машина. Однако, если вы домосед, который любит потоковое вещание Netflix, вы можете предпочесть бесплатный Wi-Fi во всем здании.

Как бы то ни было, важно составить контрольный список квартиры, включая предпочтительные удобства. Мы вас прикрыли. Вот некоторые из самых популярных удобств в квартире.

• Фитнес-центр / тренажерный зал : Плата за членство в тренажерном зале не взимается. Никаких поездок на работу. Многоквартирный дом с фитнес-центром или тренажерным залом на территории поможет вам тренироваться, не теряя при этом денег. Более того, это отличный способ познакомиться с соседями!
• Услуги прачечной : Стирка — это боль, как бы вы это ни делали.Однако, когда вы живете в квартире со стиральной машиной или вам разрешено пользоваться стиральной машиной, это меняет правила игры. Прачечная пока хуже, но хоть удобнее.
• Central Air : В теплое время года вы можете взять кондиционер и запустить его в течение 4 месяцев подряд. В более прохладные месяцы вы можете приобрести портативный обогреватель, который будет сопровождать вас повсюду. Или вы можете снять квартиру с системой кондиционирования воздуха, экономичным и экологически чистым решением для отопления и охлаждения.

Спланируйте поездку на работу

Используйте возможности Google Maps, чтобы составить карту поездок. Если вы знаете, каким будет ваше новое расписание, вы сможете увидеть, как будет выглядеть загруженность дорог во время ваших поездок на работу. Если вы едете на работу, просто подключите район и свой новый адрес офиса в то время, когда вы будете добираться на работу.

Если гуляете, сделайте то же самое, но время не имеет большого значения. Также подумайте об использовании общественного транспорта. Простой поиск в Google предоставит вам массу информации о вариантах общественного транспорта.

Если вы не хотите тратить деньги на Google Maps, просто пройдите викторину со списком квартир! Просто введите адрес своего нового рабочего места, сколько времени вы хотите потратить на дорогу, предпочитаете ли вы водить машину, ездить на велосипеде или пользоваться общественным транспортом, и мы составим список квартир, соответствующих вашим критериям!

Посетите окрестности с помощью карт Google и Yelp

Посещение города стоит денег, требует времени и может быть сложной задачей во время пандемии. С другой стороны, Интернет — это недорогой способ глубоко погрузиться в новый город, если у вас есть подходящие инструменты.

Карты Google — отличный способ исследовать город, даже не ступая в него ногой. Просто используйте вид улиц Google с воздуха, чтобы перемещаться по улицам города.

Одним из скрытых способов использования этой функции является то, что она позволяет вам проверять дороги области и прокладывать определенные маршруты.

Почему бы не получить предварительный обзор вашей поездки на работу? Или, может быть, вы хотите познакомиться с ночными клубами вашего города?

Независимо от того, что вы хотите исследовать, Карты Google могут помочь вам почувствовать себя более комфортно, исследуя город, когда вы туда доберетесь, вместо того, чтобы быть полностью перегруженным.

Если вы считаете себя гурманом, Yelp — ваш выбор. Платформа для обзоров может показаться не лучшим способом узнать о новом городе, но она может дать вам подробный обзор ресторанов и магазинов города.

Yelp позволяет вам искать в лучших местах города и просматривать некоторые из их самых известных или малоизвестных мест.

Вы можете ознакомиться с обзорами самых популярных ночных заведений города. Кроме того, вы можете найти некоторые из самых интересных мест для посещения.

Короче говоря, между Google Maps и Yelp погрузиться в другой город проще, чем когда-либо!

По поводу квартир, которые входят в ваш список, свяжитесь с домовладельцем. Звонок, а не электронная почта, вероятно, будет более эффективным. Сообщите домовладельцу о вашей нынешней ситуации, о том, что вы пытаетесь снять квартиру за пределами штата, и о том, что вы не можете приехать лично. Большинство из них будет любезным, и у них есть методы для подписания договора аренды для таких ситуаций.

Спросите фото

Да, вы увидите фотографии того, как выглядит квартира при поиске квартиры в Интернете.Однако это может привести к некоторым проблемам. Они могут отображать только что переделанный блок, и вы можете быть удивлены, когда откроете дверь к устаревшему блоку. Попросите предоставить подробные фотографии квартиры, отражающие ее планировку, бытовую технику и детали квартиры. Если возможно, узнайте, сможет ли домовладелец провести вас по видео-экскурсии по квартире.

Рассмотрите варианты аренды

После тщательного исследования, надеюсь, вы окажетесь в районе и квартире, которые вам нравятся.Если дела идут не так гладко, вы всегда можете рассмотреть возможность более короткой аренды.

Краткосрочная аренда не предлагается многими арендодателями, но если вы сможете ее найти, это того стоит. Это позволит вам проверить окрестности и почувствовать их. Если вам это не нравится, вы можете продолжить через короткий промежуток времени.

Если это все, что вы ищете, вы можете заключить более длительный договор аренды. Есть некоторые недостатки, поэтому знайте, чем отличается долгосрочная аренда от краткосрочной.

Читать онлайн-обзоры

Когда дело доходит до обзоров, легко потеряться в таких вещах, как звездные рейтинги на сайтах со списком квартир и обзоры Google.

Чтобы не увязнуть, важно знать, на что обращать внимание в море отзывов. Вот самые важные детали, которые следует учитывать при просмотре отзывов о квартирах.

• Ремонт и обслуживание : Если в вашей квартире возникла проблема, важно решить ее быстро и без суеты. Если вы читаете массу негативных отзывов о скорости, эффективности и действенности связи комплекса, это плохой знак.
• Жалобы : Хотя важно относиться к отрицательным отзывам и жалобам с недоверием, обычно в них есть определенные достоинства. Попадают ли в сеть жалобы на шумных соседей, вредителей или вышедшую из строя бытовую технику, обычно это результат неспособности комплекса решить проблему.
• Персонал : Во многих жилых комплексах есть сотрудники, которые занимаются такими вещами, как уборка, техническое обслуживание и административные задачи. Следите за отзывами, в которых упоминается персонал, чтобы иметь представление о том, с кем вы будете встречаться изо дня в день.

Теперь, когда вы знаете, на что обращать внимание, вы можете еще более пристально взглянуть на обзоры. Вот несколько полезных советов, которые помогут вам начать читать обзоры.

• Прочтите старые обзоры, хотя более свежие обзоры должны иметь больший вес в вашей оценке.
• Проверить количество отзывов. Чем больше отзывов, тем лучше.
• Прочтите как можно больше отзывов, чтобы составить наиболее точное представление о жилом комплексе и сообществе.

Перейти в виртуальный тур

Популярность виртуального тура резко возросла во время пандемии.Однако они здесь, чтобы остаться.

Индустрия аренды приняла виртуальный тур как средство связи домовладельцев и управляющих квартирами с потенциальными арендаторами, чтобы они могли показать им квартиру. Вы не найдете эту опцию в каждом помещении, которое вы посещаете, но многие подразделения предложат виртуальный тур, если вы спросите!

Во время виртуального тура вы можете пройтись по интересующей вас квартире, задать вопросы и попытаться представить себе свою жизнь в квартире.

После виртуального тура вы можете решить, хотите ли вы двигаться дальше в процессе подачи заявки на квартиру.

Какими бы хорошими ни были виртуальные туры, есть некоторые важные ограничения, которые следует учитывать.

Хотя виртуальные туры должны быть максимально точными и подробными, есть кое-что, что вы не можете не упустить, когда не просматриваете объект лично.

Свет может быть не таким ярким, как кажется. Комната может быть не такой большой, как вы думали.Но хуже всего то, что квартира может быть не в таком хорошем состоянии, как предполагал виртуальный тур.

Например, если вас беспокоят постельные клопы, вам следует лично посетить квартиру, чтобы успокоиться. Вы просто не увидите вредителей во время виртуального тура.

Понимание этих ограничений может помочь вам сформировать более реалистичные ожидания относительно вашей следующей квартиры.

Использовать список квартир для аренды квартиры за пределами штата

Просто пройдите нашу короткую викторину, ответьте на пару вопросов о ваших предпочтительных удобствах, ценовом диапазоне и поездках на работу, и мы найдем лучшие варианты с актуальными ценами и доступностью, а также специальными предложениями по аренде.

Подготовьте документы

Ваш домовладелец будет запрашивать у вас документы, если вы решите подать заявление, поэтому убедитесь, что все в порядке.

Если вы начинаете новую работу, включите в заявку предложение о работе, чтобы доказать, что у вас стабильный доход. Кроме того, приложите к заявлению квитанции о заработной плате от вашего предыдущего работодателя.

Для получения всех необходимых документов ознакомьтесь с нашим подробным руководством по процессу подачи заявки на квартиру. Вас также могут попросить предоставить рекомендации по аренде, поэтому убедитесь, что у них есть надлежащая контактная информация.

Благодаря современным технологиям удаленный поиск квартиры никогда не был таким простым. Просто обязательно проведите свое исследование и будьте активны в общении со своим потенциальным арендодателем. Вы сможете найти дом, который вам понравится, даже не имея возможности видеть квартиру.

Остерегайтесь мошенничества при аренде

Никто не хочет узнавать, что они потратили тысячи долларов на квартиру, которую никогда не сдадут.

Мошенничество с арендой жилья очень распространено, особенно в крупных городах, таких как Нью-Йорк.Более того, в них легко попасть, если вы не знаете, как избежать мошенничества с арендой во время поиска квартиры.

Во многих случаях жертвы мошенничества с арендой не сделали ничего плохого, кроме того, что проявили крайнюю осторожность.

Однако, если самопровозглашенный домовладелец предоставляет ключи от квартиры и проводит для вас экскурсию по квартире, его почти невозможно избежать.

Хотя жертвы не всегда наивны — немного скептицизма имеет большое значение для защиты от мошенничества при аренде.

Вот некоторые из наиболее эффективных способов избежать мошенничества при аренде.

• Никогда не переводите деньги потенциальному арендодателю или управляющему недвижимостью. Использование сервисов перевода цифровых денег, таких как Venmo или CashApp, может быть столь же вредным, как и передача наличных. Используйте чек, чтобы оставить бумажный след на случай мошенничества.
• Всегда относитесь к этому скептически. Как правило, скептическое отношение спасает вас от жертвы. Если предложение звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, например, вы не получили проверку кредитоспособности или в объявлении отсутствуют соответствующие детали, держитесь от него подальше.Даже если это не афера, вам не нужны головные боли в жизни.
• Обратный поиск всех изображений. Некоторые из самых популярных мошенников включают использование изображений и деталей из объявлений о реальных квартирах и их репост с другой контактной информацией и другими деталями. Цель состоит в том, чтобы связать вас с мошенником. Простой обратный поиск изображений может помочь вам определить источник фотографии и убедиться, что она является подлинной.

Дополнительные ресурсы

Арендаторы в Steam

«The Tenants — это, прежде всего, игра-песочница, поэтому сложно определить, когда игра действительно будет завершена.Мы поставили перед собой цель сначала заложить прочный фундамент — сделать основной игровой процесс приятным сам по себе. Судя по отзывам участников закрытого бета-тестирования, нам кажется, что до сих пор нам удавалось делать правильные выводы — в игру уже приятно играть, и в ней достаточно контента, чтобы занять вас более десятка часов. Мы решили запустить ранний доступ, чтобы поддерживать тесные отношения с сообществом, поскольку мы продолжаем внедрять все больше и больше функций, исправляя механики (и ошибки), над которыми наши игроки считают наиболее важные для работы.Вы можете найти нашу «Дорожную карту» для раннего доступа арендаторов на нашем веб-сайте: playthetenants.com ».

«На данный момент мы планируем продолжать разработку« Арендаторов в раннем доступе »от года до полутора. Однако это еще не все, и наше расписание может меняться в зависимости от того, как игра будет воспринята и какие функции будут запрошены нашим сообществом. Мы хотели бы оставаться гибкими, и мы перейдем к полной версии только тогда, когда почувствуем, что игра действительно готова.”

«Версия с ранним доступом закладывает прочную основу для The Tenants.
Благодаря вашей поддержке мы планируем в какой-то момент ввести в игру третий и последний район Вандерсвилля, Манхэттен, который откроет новые захватывающие механики финальной стадии игры. Например, разблокировка Манхэттена позволит вам установить более тесные отношения с мэром, вы сможете соревноваться с другими арендодателями за рейтинговые очки и специальные награды, все время работая над совершенно новой недвижимостью, включая технологические стартапы и офисные здания.Еще одно направление, которое мы планируем постоянно улучшать, — это, конечно, титулованные арендаторы. Мы планируем выпустить новые архетипы арендаторов, события и функции, которые должны способствовать более тесному взаимодействию с вашими арендаторами. Это включает в себя такие механики, как Депозиты, Инспекции, Саботаж и многое другое.
Помимо новых функций, есть еще ряд улучшений качества жизни, над которыми мы хотим работать, включая упрощение навигации в пользовательском интерфейсе обновления, поиск предметов и лучшее объяснение определенных механизмов.
Если вы хотите присоединиться к нам и узнать, как развивается игра, основываясь на ваших отзывах, прыгайте прямо сейчас и начните свою карьеру арендодателя сегодня! »

«The Tenants выпускается в раннем доступе с прочным основным игровым циклом и приятным прогрессом игроков. Первоначальная сборка включает следующее:
— 15 различных событий, которые могут произойти в ваших квартирах,
— 4 архетипа арендаторов, каждый из которых имеет свои предпочтения, занятия и черты характера,
— 2 отдельных района (Трущобы и Пригород),
— 34 жилых объекта,
— 50 различных видов работ,
— 3 уникальных элитных контракта,
— 546 единиц мебели,
единиц
— 64 рисунка пола и 64 рисунка стен.”

«В настоящее время The Tenants все еще находится в активной разработке, поэтому, естественно, он стоит немного дешевле, и поэтому выпуск в раннем доступе специально предназначен для людей, которые хотят присоединиться к нам на раннем этапе этого пути. Полная версия будет иметь более высокую цену, поскольку масштабы и сложность игры неизменно увеличиваются ».

«Для нас очень важно оставаться как можно ближе к нашему сообществу, и мы уже сделали первые несколько шагов для этого.В ходе разработки мы уже успешно провели несколько раундов закрытых бета-тестов и собрали массу полезных отзывов и отчетов об ошибках. Многие идеи, предложенные участниками сообщества The Tenants, уже реализованы в текущей версии игры. Забегая вперед, мы хотим привлечь вас несколькими способами:

Мы создали полноценное сообщество Discord, где наши участники могут делиться своими идеями, сообщать об ошибках и просто быть частью мира The Tenants.Если вы хотите стать частью сообщества, присоединяйтесь к нам по адресу https://discord.gg/8XE5z54 .
Каждые несколько недель мы стараемся публиковать объявления с подробным описанием текущего состояния разработки. Все прошлые объявления можно найти в нашем центре сообщества.
Иногда мы публикуем опросы и опросы, чтобы узнать ваше мнение по соответствующим темам.
В игре есть интуитивно понятный встроенный инструмент для сбора отзывов игроков. Мы проверяем ваши отчеты каждый день, чтобы выявить наиболее важные проблемы, которые вас беспокоят, и решаем проблемы до того, как они выйдут из-под контроля.”

6 лучших площадок для сдачи в аренду в 2021 году

Часто задаваемые вопросы

Что такое сайт со списком аренды?

Сайт со списком аренды заполняет свой веб-сайт списком объектов недвижимости для сдачи в аренду. Вы создаете онлайн-профиль дома, используя пошаговый процесс, уникальный для каждого сайта.

Сайт с объявлениями об аренде облегчает домовладельцам поиск арендатора, поскольку объявления иногда распространяются на нескольких сайтах. Сайты по аренде жилья помогают арендаторам сканировать многие объекты недвижимости, не вставая с компьютера или телефона, сортируя по тем функциям, которые для них наиболее важны.

При составлении списка собственности владелец должен загрузить последние фотографии интерьера и экстерьера, 3D-туры и видео, если это возможно, а также внутренние и соседние удобства, которые арендаторы могут использовать для разделения результатов поиска.

Как получить максимальную выгоду от сдаваемой в аренду недвижимости?

Чтобы получить максимальную отдачу от своей собственности, заполняйте вакансии как можно быстрее, используя сайты онлайн-аренды, которые могут представить вашу собственность большому количеству потенциальных соискателей.

Важно минимизировать текучесть кадров. Самый эффективный способ сократить время вашей вакансии — не иметь ее. Тщательно проверяйте своих арендаторов, а затем сделайте так, чтобы им было удобно сообщать вам о проблемах по мере их возникновения, открыто решать их и предлагать им удобные способы своевременной оплаты аренды.

Увеличьте арендную плату для долгосрочных арендаторов, но оставайтесь конкурентоспособными в своем районе. Используйте сайты сравнения цен, чтобы понять своих конкурентов.

Будь вежлив, но тверд. Несвоевременная оплата — это распространенный способ, которым арендаторы могут воспользоваться доброжелательностью домовладельца. Если арендная плата просрочена, убедитесь, что арендатор понимает, что арендная плата не обновляется до тех пор, пока не будет уплачена плата за просрочку.

Подумайте о добавлении монетных прачечных и торговых автоматов в свой многоквартирный дом. Если вы сдаете в аренду дом на одну семью, возможно, вы можете предложить за определенную плату благоустройство территории или уборку дома.

Что такое правило 2%?

Согласно этому руководству, недвижимость является хорошей инвестицией, если ежемесячный доход от аренды составляет не менее 2% от стоимости недвижимости.Важно помнить, что у правила 2% есть ограничения, и его следует использовать просто как краткое руководство.

Многие сайты со списком аренды помогают рекомендовать цены на аренду недвижимости на основе нескольких факторов, таких как расположение и близость к остановкам общественного транспорта, количество прогулок, статистика преступности и т. Д.

Есть ли плата за аренду участков недвижимости?

Чаще всего домовладельцы могут бесплатно размещать на этих сайтах свою недвижимость. В некоторых случаях размещение более одного объекта недвижимости стоит около 10 долларов в неделю.Однако большая часть расходов ложится на соискателей.

Арендаторы бесплатно просматривают сайты со списком аренды, но часто платят за подачу заявки через Интернет или за заказ проверки своих биографических данных. Эти расходы варьируются от 25 до 60 долларов в зависимости от разницы в цене на комплексные услуги.

Как мы выбирали участки для сдачи в аренду

Чтобы выбрать шесть лучших сайтов для сдачи в аренду, мы просмотрели 20 сайтов. Мы оценили каждого по тому, насколько большой географический район они обслуживали, и могут ли арендодатели предоставлять списки на основе сообществ, потому что многие арендаторы ищут по районам.Мы посмотрели, сколько категорий включено в форму объявления, потому что мы хотели увидеть, что у арендодателей будет достаточно возможностей добавить детали, которые помогут выделить их объявление.

Процесс создания листинга должен быть простым и быстрым, с возможностью синдицировать листинг на более чем один веб-сайт, чтобы максимизировать видимость. В большинстве категорий мы отдавали предпочтение универсальным сайтам с листингами, которые позволяли арендодателю переходить от создания объявления к маркетингу, коммуникациям, заявкам, проверке арендаторов, подписанию договоров аренды и сбору арендной платы.

Наконец, мы проанализировали их модели ценообразования, обращая внимание на то, кажутся ли определенные расходы непомерно высокими, оправданными, а в некоторых случаях полезными для выявления случайных покупателей.

7 лучших приложений для недвижимости 2021 года

Часто задаваемые вопросы

Что такое приложения для недвижимости?

Приложения по недвижимости — это мобильные приложения, призванные упростить процесс операций с недвижимостью. Эти приложения разработаны таким образом, чтобы покупатели, продавцы, риэлторы, арендодатели и инвесторы могли быстро и удобно находить друг друга.

Приложения по недвижимости состоят из обширных баз данных, в которых перечислены сотни тысяч, а в некоторых случаях и миллионы объектов недвижимости. Это помогает покупателям искать свой идеальный дом, не выходя из дома, машины или даже из любой точки страны. Продавцы, арендодатели и управляющие недвижимостью также извлекают выгоду из этих приложений, поскольку они могут публиковать подробную информацию о своих объявлениях по нескольким каналам.

Приложения по недвижимости также предлагают удобную рекламную платформу для риэлторов и агентов, которые стремятся расширить свою клиентскую базу и привлечь потенциальных клиентов.Через несколько лет эти приложения могут резко сократить размер личных брокерских контор.

Как приложения по недвижимости определяют стоимость дома?

Приложения по недвижимости выполняют сравнительный анализ рынка, чтобы определить стоимость недвижимости. Эти приложения используют передовые технологии для отслеживания и импорта рыночных тенденций, местоположения, района, состояния собственности, налоговой отчетности и ближайших продаж.

После этого шага приложение анализирует такие детали собственности, как количество комнат, ванных комнат, размер крыльца, наличие парковочных мест, садов и бассейнов, и многие другие.Затем приложение изучит предыдущие продажи в округе с аналогичными характеристиками.

Несмотря на то, что недавние продажи являются эффективным методом определения стоимости, приложения по недвижимости также просматривают текущие списки, ожидающие продажи, а также доступный инвентарь, чтобы определить более точные результаты. Все эти шаги способствуют оценке имущества.

Насколько точны приложения по недвижимости?

Приложения по недвижимости с самого начала сталкивались с проблемами точности. Одна из причин, по которой приложения для недвижимости настолько мощны и обогнали старые формы поиска недвижимости, такие как газеты и домашние визиты риэлторов, также является той же причиной, по которой приложения борются с проблемами точности.Приложения предоставляют покупателям, арендаторам и инвесторам экспоненциально больше объектов недвижимости, потому что они собирают эту информацию в установленные базы данных в Интернете. Если в одной из этих баз данных есть неточная информация, она также перенесет эту неточность в приложение.

Этот процесс не является надежным, но пользователи приложений могут свести его к минимуму, перепроверив информацию в других приложениях и с реальными агентами по продаже недвижимости. Компании, занимающиеся разработкой приложений для недвижимости, также пытаются исправить неточности в своих базах данных, нанимая исследователей для проверки информации в своих записях о собственности.

Как мы выбирали лучшие приложения по недвижимости

Чтобы выбрать семь лучших приложений, мы рассмотрели 15 различных приложений по недвижимости. Мы проанализировали их особенности, прочитали отзывы их клиентов и протестировали критерии поиска, которые они предлагают.

Особое внимание было уделено обзорам приложений, исправлениям ошибок, критериям поиска и фильтрации, интуитивно понятным функциям и количеству исследований района. Мы сравнили эти приложения, чтобы оценить качество, а затем проверили пользовательский интерфейс, детали и функции уведомлений каждого приложения.

Наконец, мы изучили источник списков. Мы проверили, были ли источники эксклюзивными или заимствованными и была ли информация достоверной. Нашей основной целью было проверить, нет ли неточностей в источниках. После обширного исследования вышеупомянутые приложения были выбраны как лучшие варианты для тех, кто хочет покупать, сдавать в аренду, продавать или инвестировать в недвижимость.

Программное обеспечение для моделирования

| Инжиниринг в облаке Программное обеспечение для моделирования

| Инженерное дело в облаке | SimScale

Добро пожаловать в будущее валидации дизайна.Легко проверяйте производительность, оптимизируйте срок службы и повышайте эффективность.

Динамика жидкостей
Механика твердого тела
Теплопередача

Работает с вашим стандартным инструментом САПР

SimScale поддерживает все стандартные файлы 3D, поэтому вы можете продолжать использовать знакомую систему CAD.

Интеграции

Используйте надстройки SimScale, чтобы максимально упростить рабочий процесс.

• Простая настройка

  Большинство программных средств моделирования сложны и трудны для понимания.SimScale использует рабочий процесс моделирования бережливого производства, который шаг за шагом проведет вас через процесс. А с помощью готовых шаблонов моделирования вам никогда не придется начинать с нуля.

• Поддержка мирового уровня

  Ваш успех — наш приоритет.Наша опытная команда инженеров ответит на любые ваши вопросы в режиме реального времени по электронной почте, телефону или в чате прямо из платформы. Таким образом, вы можете воспользоваться преимуществами технологии моделирования независимо от вашего уровня знаний.

• От недель до минут

  С SimScale вы можете параллельно тестировать несколько версий проекта и быстро определять наиболее эффективную.Даже в случае больших или сложных проектов доступ к 96 ядрам и моделирование в реальном времени позволяет получать результаты быстрее, чем когда-либо прежде.

Отсутствие инвестиций в оборудование или техническое обслуживание

Используя возможности облака, SimScale помогает вам сэкономить в среднем 30 000 долларов США за счет сокращения затрат на дорогостоящее обслуживание оборудования и программного обеспечения.

Нет установки. Не требует обслуживания

Все, что вам нужно, это подключение к Интернету для выполнения сложных симуляций на ноутбуке или ПК по вашему выбору. Мы позаботимся об обновлениях программного обеспечения для вас в фоновом режиме.

Безупречное сотрудничество

С помощью SimScale глобально распределенные группы проектировщиков и инженеров могут легко обмениваться проектами и совместно работать над ними в режиме реального времени.Больше никаких проблем с обменом данными или расширением использования программного обеспечения CAE в вашей организации.

{{numberOfLikes}}
{{numberOfViews}}
{{ Количество копий }}
{{numberOfSimulationRuns}}

Политика в отношении файлов cookie

SimScale использует файлы cookie для улучшения вашего пользовательского опыта. Используя этот сайт, вы соглашаетесь с нашей политикой использования файлов cookie.

Закройте настройки файлов cookie GDPR

Обзор конфиденциальности

Этот веб-сайт использует файлы cookie, чтобы мы могли предоставить вам лучший пользовательский опыт. Информация о файлах cookie хранится в вашем браузере и выполняет такие функции, как распознавание вас, когда вы возвращаетесь на наш веб-сайт, и помогает нашей команде понять, какие разделы веб-сайта вы считаете наиболее интересными и полезными.

Строго необходимые файлы cookie

Строго необходимые файлы cookie должны быть включены постоянно, чтобы мы могли сохранить ваши предпочтения в настройках файлов cookie.

Если вы отключите этот файл cookie, мы не сможем сохранить ваши настройки. Это означает, что каждый раз, когда вы посещаете этот веб-сайт, вам нужно будет снова включать или отключать файлы cookie.

Стоимость доступного жилья: вырисовывается карандашом?

В США не хватает доступного жилья.
На каждые 100 домохозяйств с крайне низким доходом приходится всего 29 адекватных, доступных и доступных квартир для сдачи в аренду. Это означает, что двое родителей, которые оба работают на работе с минимальной заработной платой, могут годами ждать, чтобы найти безопасное и доступное место для проживания со своими двумя детьми. Почему при таком высоком спросе застройщики не спешат строить доступные квартиры?

Оказывается, строительство доступного жилья не является особенно доступным. Фактически, существует огромный разрыв между стоимостью строительства и обслуживания этих зданий и арендной платой, которую может платить большинство людей.Без помощи слишком скудных государственных субсидий на создание, сохранение и эксплуатацию доступных квартир строительство таких домов часто невозможно. Этот инструмент помогает объяснить, почему.

Почему есть разрыв?

Разработка стоит больших денег. Застройщики полагаются на ссуды и другие источники для финансирования строительства до того, как люди переедут и начнут платить арендную плату. Но девелоперы могут получить эти ссуды и источники капитала только в том случае, если разработка принесет достаточно дохода, чтобы выплатить ссуды и выплатить прибыль инвесторам.Разрыв между суммой, которую здание, как ожидается, будет получать от арендной платы, и суммой, которую застройщики должны будут выплатить кредиторам, и инвесторы могут остановить строительство доступного жилья еще до того, как оно начнется, оставляя мало вариантов для миллионов семей с низкими доходами, ищущих безопасное и доступное жилье. дома.

Проблема еще более сложна, если учесть самых бедных жителей. Во многих местах арендная плата, которую могут платить самые бедные семьи, слишком мала, чтобы покрыть расходы на эксплуатацию многоквартирного дома, даже если бы застройщики могли построить это здание бесплатно.

Чтобы проиллюстрировать эту проблему, мы изучили данные по району метро Денвера, который испытывает рост спроса на арендное жилье, но не является городом с традиционно высокой стоимостью. Условия аренды жилья в Денвере в значительной степени репрезентативны для других городов США.

использует

Строительство зданий стоит денег: для разработчиков, эти затраты часто называют использованием. Первое крупное использование — это земля, которую девелоперы планируют построить, так называемая стоимость приобретения.В некоторых случаях застройщики могут использовать государственные земли для строительства доступного жилья. Но когда такой вариант недоступен, застройщик мало что может сделать для снижения стоимости земли.

Имитация подаренной государственной земли

Следующая крупная стоимость развития — строительство. Хотя застройщик может принять некоторые решения по минимизации затрат на строительство, они во многом определяются рыночными силами. Стоимость строительства различных объектов недвижимости в Денвере, которые мы проанализировали, варьировалась от 8 долларов.От 8 млн до 17,6 млн долларов, что делает строительство крупнейшим одноразовым домом.

Третье использование, которое следует учитывать, — это плата за разработку. Эта плата встроена в расчет затрат на разработку, потому что разработчик использует ее для оплаты всех затрат на ведение бизнеса: наем персонала, управление офисом, поиск новых возможностей и многое другое. В конце концов, разработчики не могут строить, если они не собираются зарабатывать деньги на проекте. Застройщики доступного жилья могут отложить выплату части гонорара, оставив больше денег для покрытия затрат на строительство.Затем разработчики возмещают отсроченную часть комиссии по мере выплаты арендной платы с течением времени. Это, конечно, предполагает, что разрыв в конечном итоге будет закрыт, что здание построено и что оно успешно функционирует в течение многих лет.

Хотя это три важных использования, которые должен учитывать застройщик, другие расходы включают: плату за проектирование, проценты по строительному кредиту, постоянные комиссии за финансирование, резервы и плату за управление проектом.

Источники

Чтобы покрыть расходы на строительство и эксплуатацию жилого дома, застройщики полагаются на несколько различных источников денег.Один из важных источников — это долги. Застройщики занимают деньги у кредиторов в зависимости от суммы, которую они смогут выплатить со временем.

Хотя нынешний рынок влияет на условия кредита, маловероятно, что застройщики когда-либо получат кредит, достаточно большой, чтобы закрыть пробел.

Чтобы продемонстрировать это, мы смотрим на уровень вакантных площадей, который обычно является индикатором силы рынка. В условиях слабого рынка заполнение квартиры может занять больше времени после выезда арендатора, поэтому можно ожидать более высокого уровня вакантных площадей.Ремонт квартиры между жильцами и другие факторы также могут увеличить свободное пространство. Поскольку размер ссуды основан на будущей арендной плате, которую, как ожидается, принесет здание, более низкий уровень вакантных площадей — и, как следствие, увеличение дохода — должны увеличить размер ссуды. Ниже вы можете отрегулировать долю вакансий, чтобы увидеть, как она влияет на разрыв.

Доля вакансий

Помимо ссуды, девелоперы могут финансировать развитие за счет налоговых льгот или грантов. Однако эти источники содержат оговорки.Налоговые льготы, на которые имеет право здание, зависят от того, сколько стоит его создание и от того, какую арендную плату застройщик планирует взимать по сравнению со средним доходом в этом районе. Кроме того, федеральные, государственные и местные органы власти имеют ограниченные суммы налоговых льгот и грантов, поэтому даже если проект соответствует требованиям, финансирование не гарантируется.

Устранение разрыва

Можем ли мы закрыть этот пробел … более крупными займами?

Здесь справедливо спросить: если не хватает грантов или налоговых льгот, почему бы застройщикам просто не взять более крупные ссуды, чтобы сдвинуть здание с мертвой точки?

Короче говоря, кредиторы не позволят (и не должны) им этого допустить.Размер ссуды, которую предоставит банк, зависит от чистого операционного дохода проекта (NOI) или суммы денег, которую он ожидает получить от арендной платы после учета операционных расходов.

Кредиторы используют NOI для расчета суммы долга, которую застройщик сможет разумно выплатить, учитывая проценты и признавая, что застройщику все еще нужен некоторый денежный поток для покрытия непредвиденных расходов.

Но если арендная плата будет установлена ​​по ставкам, которые может позволить себе работающая семья, этот NOI будет довольно низким.Это может быть даже меньше нуля, если эксплуатационные расходы превышают выручку. Чем ниже NOI, тем меньше размер кредита.

Можем ли мы сократить разрыв … с большим количеством квартир?

Итак, если вам нужен более высокий NOI, чтобы получить более крупный кредит, почему бы не добавить больше квартир в свое здание, чтобы увеличить NOI? Хотя это приведет к увеличению затрат на строительство, некоторые затраты, такие как стоимость приобретения и плата за управление проектом, могут остаться прежними или увеличиваться медленнее, что поможет сократить разрыв.Вы можете видеть это справа: разрыв для 100-квартирного здания пропорционально меньше.

Однако есть некоторые предостережения. Первое — это экономика. Одним из больших преимуществ строительства дома с большим количеством квартир является то, что налоговые льготы могут быть более рентабельными. Но то, что ваш проект имеет право на налоговые льготы, не всегда означает, что вы их получаете. Нажмите кнопку ниже, чтобы узнать, что произойдет, если вы не получите налоговую скидку.

Налоговые льготы для 100-квартирного дома

Остальные предостережения носят практический характер.Учтите, во-первых, что добавление дополнительных квартир полезно только в том случае, если застройщики могут их заполнить, что может быть возможно в крупных городах, но сложнее по мере удаления от густонаселенных городских районов. Кроме того, создание больших сообществ доступного жилья имеет свои социальные и экономические недостатки, особенно если оно непреднамеренно отделяет семьи с низким доходом от остальной части сообщества. Все зависит от масштабов и формы конкретного места.

Можем ли мы сократить разрыв … более высокой арендной платой?

Повышение арендной платы с жителей может показаться очевидным решением, поскольку это означает более высокий доход от недвижимости, что приводит к увеличению кредита.Но когда доступное жилье перестает быть доступным?

Чтобы здание могло претендовать на налоговые льготы, квартиры должны быть доступны семьям, зарабатывающим не более 60 процентов от среднего дохода по району (AMI). Кроме того, многие субсидии на аренду предназначены для семей с очень низким доходом или тех, кто зарабатывает менее 30 процентов AMI.

Текущий стандарт заключается в том, что семья должна платить за аренду не более 30 процентов своего семейного дохода. Все, что угодно, больше не доступно.

Чтобы сделать квартиру доступной для семьи из трех человек с крайне низким доходом, вы можете взимать не более 540 долларов в месяц. Вы можете взимать до 1081 доллара за семью из трех человек и по-прежнему иметь право на налоговые льготы, но теперь вы рискуете не допустить жителей с очень низким доходом, таких как родитель двух детей, зарабатывающих 21 125 долларов в качестве кассира в розничной торговле.

Учтите, что в Денвере AMI для семьи из трех человек составляет 72 100 долларов США, поэтому получение 60 процентов AMI означает, что семья заберет домой 43 260 долларов США; 30 процентов AMI означает, что семья зарабатывает 21 630 долларов.Женатый телемаркетер в Денвере заработал бы 36 544 доллара — чуть меньше 60 процентов AMI на семью из двух человек. Человек, работающий полный рабочий день, но получающий минимальную заработную плату, которая в Колорадо немного выше федерального минимума, будет чуть выше 30 процентов AMI, но все же значительно ниже 60 процентов.

Используйте переключатели ниже, чтобы увидеть эффект повышения арендной платы. Вы можете повысить арендную плату, либо ориентируясь на арендаторов с более высоким (но все же низким) доходом, прося арендаторов платить большую часть своего дохода в счет арендной платы, либо и то, и другое.

60% Арендаторы AMI

50% дохода семьи идет на аренду

Итак … как мы можем сократить разрыв?

Субсидии необходимы для сокращения разрыва.

Изменения в землепользовании, в правилах или в том, что и как мы строим, помогут сократить разрыв, но мы не добьемся того, чего нам нужно, без субсидий.

Субсидии бывают разных форм. Некоторые из них, такие как ваучеры или помощь в аренде, помогают платить арендную плату, оставляя арендаторам достаточный доход для оплаты других нужд и обеспечивая устойчивое функционирование собственности.Другие, такие как налоговые льготы, жилищные фонды, субсидии на развитие сообществ и целевые жилищные фонды, помогают оплачивать расходы на строительство, развитие или капитальный ремонт. Никакая субсидия не может решить проблему доступного жилья. Скорее, сочетание программ, включающих федеральные налоговые льготы, целевые жилищные фонды штатов, решения о зонировании на местном уровне и отчисления на государственные земли, может помочь в строительстве доступного жилья. Чтобы преодолеть разрыв в доступном жилье, особенно для домохозяйств с низкими доходами, почти всегда необходима помощь как для развития, так и для получения дохода от аренды с течением времени.

Можете попробовать сами. Теперь вы разработчик и полностью контролируете свои расходы и арендную плату. Посмотрите, сможете ли вы манипулировать источниками и использованием, чтобы восполнить пробел, имея в виду все, что мы узнали о доступной аренде, размере кредита, размерах зданий и фиксированных затратах.

Попробуйте сами

Входные данные ниже по умолчанию соответствуют реалистичным значениям, основанным на типичном рынке жилья. Используйте элементы управления, чтобы увеличить или уменьшить значение для примера 50 и 100 квартир на заданный процент.

Доля, потраченная на аренду: 30% дохода

NOI

$ 6 067

18 705 долларов США

NOI используется вместе с указанными ниже элементами управления размером долга для расчета максимальной суммы ссуды на недвижимость.

Максимальный заем на основе дохода

$ 81 894

$ 252 487

Максимальный заем на основе суммы

$ 91 793

325 297 долл.