Сделать балкон на 1 этаже цена: Сколько стоит пристроить балкон — примеры с ценами

Содержание

Пристроить балкон на первом этаже — сколько стоит и условия цены

28 мая, 2014. Прочитано 15523 раз(а)

Увеличение жилплощади квартиры, расположенной на первом этаже, с помощью пристройки – довольно распространенное явление. Благодаря самодельному балкону, казалось бы, можно легко и просто обзавестись еще одной небольшой комнатой, но это не так – сбор всех необходимых разрешений на такую постройку выльется в приличную сумму и заберет много времени. Если же пристройка будет возведена без согласования реконструкционных вопросов, то затраты значительно сократятся, однако квартиру с таким дополнительным балконом нельзя будет ни продать, ни подарить, ни передать по наследству, ни использовать как залог в обеспечение кредита.

Владельцев квартир, категорично решивших увеличить площадь жилья за счет дополнительной постройки, прежде всего, волнует цена вопроса. Сама пристройка балкона на первом этаже, цена которой определяется в первую очередь конструктивными особенностями (размеры постройки, вид остекления, отделки, будет ли выполняться утепление стен), качеством выбранного материала и профессионализмом строителей, обойдется в 3000-6000$(читайте ценовые факторы ниже). Но дело в том, что стоимость балкона зависит не только от стоимости строительных работ и количества нужного для постройки материала, на цену пристройки, как в России, так и Украине влияет еще множество факторов.

Факторы влияющие на цену пристройки балкона на первом этаже

Город, в котором будет выполняться постройка.

Ни для кого не секрет, что цены напрямую зависят от места жительства. Разные регионы выдвигают разные цены на урегулирование вопросов по выполнению дополнительных пристроек. Так, например, имея квартиру в центре Киева или Москвы, получить разрешение на возведение пристройки практически невозможно – в такой ситуации придется прилично доплатить, чтобы соответствующие органы дали «добро». В небольших городках эти вопросы решаются намного проще и дешевле.

Архитектурная ценность здания, к которому будет пристраиваться балкон.

В обычных домах наличие пристроек – обычное дело. Но если дом числится как историческое здание или архитектурный памятник, то тут без дополнительных затрат не обойтись. И не важно будет ли строительство узаконенным или незаконным – заплатить придется в любом случае, так как соответствующие органы ведут тщательный надзор за сохранностью таких зданий. Если денег на уплату штрафов или получение разрешений нет, то придется разобрать постройку.

Особенности расположения пристройки.

Если фасад дома, к которому планируется пристройка, выходит на главную улицу, то владельцу квартиры необходимо быть готовым к новым затратам. Органы архитектурного контроля с неохотой дают разрешение на такое строительство, ссылаясь на то, что достроенный балкон будет портить вид здания.Поэтому придется дополнительно заплатить в индивидуальном порядке, чтобы чиновники закрыли на эти нюансы глаза.

Еще проблемы могут возникнуть с выкорчевыванием деревьев, расположенных на месте будущей постройки. Работа с каждым деревом обойдется в 150-350$ в зависимости от породы дерева, диаметра его ствола и высоты.

Получение разрешений.

Сбор всех бумажек на разрешение строительства – процесс долгий (4-12 месяцев). Решение всех вопросов по выполнению пристройки обойдется 100-200$ на Украине и 250-2000$ в России. Столь большая разница цен объясняется наличием в России дополнительных требований к таким пристройкам – получение разрешения органа по охране памятников архитектуры.

Узаконивание постройки.

Многим удается сэкономить деньги, проводя узаконивание пристройки уже после ее возведения. Зачастую такие документы вместе со штрафом обходятся в 60$, но в некоторых случаях. Если же, по мнению администрации, пристроенный балкон не соответствует строительным и санитарным нормам, то его заставляют снести или же выполнить сбор полного пакета документов, разрешающих строительство задним числом и заплатить большой штраф в каждой инстанции, т. е. выплатить немалые деньги за проблемную пристройку (около 15000$).

Наличие посредников в решении организационных вопросов.

Ускорить процесс получения необходимых документов, позволяющих выполнить пристройку, и избавить себя от лишних хлопот помогут посредники, коими зачастую выступают юристы, имеющие связи в органах власти. Конечно, такая помощь обойдется недешево (около 3000-4000$) – сами посредники заберут себе до 20% от суммы, потраченной на урегулирование организационных вопросов, остальные затратят не столько на официальные выплаты, сколько на взятки за ускорение процесса и занижение требований к постройке.

Таким образом, проанализировав все вышеприведенные ценовые факторы, можно сделать вывод, что точно определить, сколько стоит пристроить балкон на первом этаже весьма затруднительно. Его цена, в зависимости от разных условий, может составить как 3500$, так и 25000$.

Как пристроить балкон на первом этаже законно: документы, варианты

Автор Марсель Сагитов На чтение 7 мин. Просмотров 313

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

Подвесной;
Приставной (на фундаменте или сваях).

Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
Проводятся кровельные работы.
Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
«Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.

Получается красивый балкон

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

Полезно2Бесполезно2

Строительство балкона на первом этаже: услуги строительства балконов на 1 этаже под ключ

Профессиональные строительные компании, осуществляющие проведение работ по возведению жилых домов и других объектов недвижимости, все чаще и чаще получают заказы на строительство балконов. Дело в том, что многие старые дома строились по проектам, не рассчитанным на сооружение балкона, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью квартиры или частного дома. Соответственно, возможны различные условия для строительства балконов.

Строительство балконов и лоджий на большой высоте. Такие работы особенно опасны, поэтому профессиональные подрядчики основательно подходят к подготовительному этапу, предшествующему самим строительным работам. Кроме того, необходимо строго соблюдать все правило безопасности, а также технические нормы, чтобы получить совершенный результат. В ходе осуществления строительства балкона, располагающегося на большой высоте, недопустима и одна ошибка. Такие условия характеры для возведения балконов в квартирах, располагающихся к многоэтажных жилых домах.

Строительство балконов на 1 этаже. Чаще всего осуществляется при монтировании частных домов, например, загородных и дачных, однако такие работы могут осуществляться, когда квартира, к которой необходимо пристроить балкон, располагается на 1 этаже жилого дома.

Почему услуги по строительству балконов на первом этаже стоит заказать профессионалам.

Сначала может показаться, что работы по монтажу и устройству навесного балкона, располагающегося на 1 этаже, может выполнить и малоопытный рабочий. Соответственно, можно сэкономить на строительстве балкона или лоджии на первом этаже, найдя недорогого строителя. Это заблуждение. Мастера выполняют работы недорого, но профессионально. Дело в том, что строительство балконов на первом этаже характеризуется определенными особенностями, из-за которых процесс монтажа и устройства балкона представляется сложным, требующим определенных навыков. Речь, в частности, идет о следующих нюансах устройства балконов на первом этаже:

Осуществляя строительство балкона на 1 этаже, необходимо озадачиться вопросом безопасности и надежности пристройки. Многие воры проникают в жилище именно через балконы, располагающиеся на 1 этаже, поэтому необходимо внимательно отнестись к строительству балкона или лоджии в независимости от того, где они располагаются – в загородном или многоквартирном доме. В частности, стоит установить решетки.

Каковы цены на строительство балконов на 1 этаже.

Расценки на проведение строительных работ различны и зависят от многих факторов, среди которых можно отметить такие:

Характер работ: стоимость строительства под ключ состоит из суммы цен на отдельные услуги;

Сложность работы;

Сроки работы;

Особенности подрядчика.

На сайте Юду можно найти подходящего исполнителя, готового построить балкон на 1 этаже профессионально и недорого, ознакомиться с прайс-листом и заказать соответствующие услуги.

Балкон на первом этаже с нуля — Балконский

Владельцы квартир на первом этаже зачастую испытывают неудобства из-за того, что их жилье лишено балкона. Это помещение позволяет расширить жилое пространство, создать дополнительное место для отдыха или хозяйственных нужд. Можно ли установить балкон и что для этого нужно, разберемся далее.

С какими трудностями можно столкнуться?

Балконы в Хабаровске на первом этаже пристроить можно на законных основаниях. Достаточно взять соответствующее разрешение. Стоит учесть, что вам, скорее всего, откажут, если дом относится к культурно-историческим ценностям или пристройка нарушает общий облик здания. Жильцам типовых многоквартирных домов, находящихся в спальных районах, разрешения дают без каких-либо проблем. Однако вы можете столкнуться еще и с такими препятствиями:

Один из соседей против вашего намерения выполнить установку балкона.

Один из государственных органов отказывает в постройке. Им может оказаться водоканал, газовая служба, райадминистрация или департамент по архитектуре и строительству.

Особенности постройки балконов на первом этаже

Надежный вариант постройки – балкон на фундаменте. Он может быть ленточный, свайный или столбчатый. Мелкозаглубленный фундамент на балкон по цене обойдется значительно дешевле, чем заглубленный, и в большинстве ситуаций он является оптимальным выбором.

Если вы собираетесь выполнять строительство самостоятельно, то основными этапами работы будут такие:

выполнение разметки и контроль уровня для правильной геометрии стен и столбов;

снятие слоя почвы, копка траншеи и ям для установки столбов или свай;

обустройство дна с помощью трамбовки, слоя щебня в 10 см, песчаной подушки в 10-30 см;

создание формы из досок, монтаж арматурного каркаса и заливка бетоном;

снятие опалубки и гидроизоляция поверхностей после высыхания бетонного слоя;

обратная засыпка грунта.

Не хотите связываться с длительным и утомительным процессом строительства? Существует вариант установки балкона в виде навесной металлической конструкции. В этой ситуации практически невозможно обойтись собственными силами, поскольку потребуется специальное сварочное оборудование и мастера, умеющие правильно создавать каркас из металлопрофиля.

Перед тем, как установить балкон, следует выполнить демонтаж окна и вырубку для двери.

Крыша для нового балкона

Если вы возводили постройку под балконом соседей со второго этажа и сделали ее точно таких же размеров, тогда крышей вашему балкону будет служить имеющееся перекрытие. При выносном варианте сооружение кровли неизбежно. К основному каркасу под наклоном приваривают опоры, далее застилают гидроизоляцию и делают обрешетку, после чего настилают основной кровельный материал.

Чтобы не тратить собственное время и нервы на создание пристройки, закажите в Хабаровске балкон под ключ по цене приемлемой и доступной в нашей компании «Балконский». По вашему желанию мы можем застеклить балкон, выполнить утепление и отделку. Позвоните нам!

Пристройка балкона на первом этаже. Можно ли пристроить балкон к квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного дома?

Пристройка балкона на первом этаже

Пристройка балкона на первом этаже сделает квартиру более просторной. Это актуально для тех, кто проживает на первом этаже, но не имеет балкона или лоджии. В статье будут последовательно рассмотрены все этапы пристройки балкона, начиная от разработки плана, до отделки готового балкона.

Подготовительный этап

В первую очередь оформите разрешительные документы, необходимые для пристройки балкона (БТИ, АТИ и другие).

Разработка плана

План — это не только чертеж будущего балкона, это также и план действий. В плане строительства нужно учесть все особенности будущего балкона — возможность сооружения погреба или отдельного входа в квартиру с улицы.

Для начала нужно определиться с видом балкона, будет ли он навесным или стоять на фундаменте. Для самостоятельного строительства сложно будет реализовать навесной консольный способ крепления балконной плиты с помощью швеллеров. Они устанавливаются в плиты перекрытия, а это ведет к нарушению несущих конструкций.

Необходимые инструменты

Чтобы приступить к работе, нужно иметь следующий набор инструментов:

Бетономешалка (или корыто).
Сварочный аппарат.
Лопата и ведра для земельных работ.
Перфоратор.
Шпатель и мастерок.
Молоток.
Рулетка, линейка, уровень (водяной или лазерный).

Балкон на ленточном фундаменте

Разметка

Разметку фундамента можно сделать так, как показано на схеме.

Разметка под фундамент: а — отдельностоящий балкон; б — балкон, примыкающий к соседнему. 1 — колышки; 2 — доски; 3 — шпагат или леска; 4 — стена дома; 5 — балконная пара; 6 — стена соседнего балкона

На стене нужно разметить то место, где будет находиться дверь выхода на балкон.

Разметка балконной двери

Земляные работы и организация погреба

К земляным работам относится выкапывание траншеи под фундамент и углубление для погреба. Пол погреба нельзя опускать ниже уровня фундамента здания. После того как вырыли погреб, нужно гидроизолировать его рубероидом, желательно в два слоя. Затем выровнять пол керамзитом или песком, установить металлическую сетку и залить бетоном. Толщина стяжки — не меньше 5 см. После затвердевания стяжки возводим внутренние стены погреба. Их можно вытянуть из кирпича кладкой «на ребро».

Следующий этап — траншея для фундамента. Траншею вырыть глубиной в 50 см. Ширина траншеи должна быть более 1,5 от ширины будущей стены балкона. Траншея фундамента должна доходить до стены дома или соседнего балкона, чтобы фундамент плотно примыкал к ним. Землю из траншеи и погреба лучше сразу удалять, так как она не пригодится, а только будет загромождать пространство на стройплощадке. На дно траншеи засыпают небольшой слой щебня (10–15 см) и делают песчаную подушку.

Если вы не планируете устраивать погреб, то можно сделать столбчатое основание. Нужно вырыть ямы, глубиной 0,5 м на расстоянии не более 2 м. Впоследствии сделать бетонную подушку для столбов.

Заливка фундамента

При изготовлении бетона в качестве наполнителя лучше всего использовать щебень, как наиболее чистый материал (в отличие от гравия). Также хорошо использовать пластификатор или другую добавку, имеющую водоотталкивающие и морозостойкие свойства. Бетон с пластификатором получится более плотный и текучий, что позволит залить фундамент без воздушных карманов. Ленточный фундамент должен сохнуть в среднем 3–4 недели, затем можно возводить стены. Можно использовать готовые бетонные блоки в качестве фундамента.

Устройство балкона на ленточном фундаменте: 1 — фундамент дома; 2 — ленточный фундамент; 3 — кирпичная кладка в полкирпича; 4 — стена дома; 5 — лаги перекрытия; 6 — балконная рама; 7 — плита балкона второго этажа

Изготовление перекрытия и возведение стен

В качестве кладочного материала в основном используют кирпич или газобетонные блоки. Кладка производится в один ряд. Для изготовления перекрытия на лаги из бруса устанавливается черновой пол (из фанеры, ОСП или плоского шифера). Затем устанавливают арматурную сетку с окном 10–15 см на высоте 5–6 см от чернового пола. Арматурная сетка должна находиться в толще плиты и быть вмонтирована во внешнюю стену дома. Если из балкона будет спуск в погреб, его надо оградить или сразу смонтировать люк. Заливают плиту и дают ей просохнуть до 4 недель. Далее можно сделать отверстие для балконной двери, удалив ненужную часть стены под окном с помощью перфоратора. Продолжаем кладку стен, не забывая про внешний оконный блок и дверной проём (если планируется вход с улицы). Стены дотягиваем до уровня, который немного ниже уровня балкона второго этажа, чтобы сделать скат крыши.

Балкон на сваях

Построить балкон на сваях легче и быстрее, чем на фундаменте, но есть свои нюансы. Вы не сможете соорудить нормальный погреб, сваи выдерживают меньший вес.

Обозначьте места, где будут вбиваться сваи. Расстояние между сваями должно быть примерно 2 м. Затем вбить их или ввинтить в землю строго вертикально, на глубину ниже промерзания грунта.

Внимание! Сваи, вбитые или вкрученные под углом, ни в коем случае нельзя выравнивать прямо в грунте, необходимо их вытянуть и вбить (ввинтить) вертикально.

Далее нужно подрезать их по одной высоте, до уровня перекрытия. Потом изготавливается сварной каркас для перекрытия. Перекрытие армируется сеткой и заливается бетоном. Далее вытягиваются стены.

Подвесной каркасный балкон

Подвесной каркасный балкон — это наиболее легкое решение, опишем его преимущества:

его легче узаконить;
можно пристроить к любому этажу;
можно изготовить его составные части отдельно от стройплощадки;
монтаж не требует сильного вмешательства в несущие конструкции дома.

К минусам стоит отнести слабую устойчивость к вибрациям и тот факт, что металлическая конструкция будет «играть» при воздействии температуры. Ещё такая конструкция имеет ограниченный вынос в силу отсутствия опоры.

Для начала изготавливают кронштейны из металлических уголков 60х60. Кронштейны будут составлять основу для всей конструкции, поэтому прикрепить их к стене дома нужно анкерами, толщиной не менее 20 мм. Каркас обрабатывают антикоррозийным составом. На готовый каркас приваривается стальной лист или каркас из уголков 45х45. Затем ставится основа пола. Основой пола может служить бетонная плита, доски или готовый утепленный пол.

После установки пола можно демонтировать старый оконный блок и с помощью перфоратора сделать проем для нового балконного блока. Затем привариваются вертикальные балки и парапет.

Балконная кровля

В качестве каркаса и обрешетки для балконной кровли можно использовать металлические уголки 25х25 или деревянные бруски. Кровля должна иметь небольшой уклон для отвода воды, поэтому балконные стены нужно вытянуть до уровня, который немного ниже уровня балкона второго этажа. Можно использовать любой кровельный материал — ондулин, черепица, шифер и т. д.

Кровлю для подвесного балкона желательно сделать отдельно висящей, так она своим весом не будет давить на балконные кронштейны.

Установка дверных и оконных блоков

Первое, что нужно знать — установка балконных дверей должна производиться так, чтобы двери открывались в комнату, а не на балкон. Рамы оконного блока должны быть выставлены по уровню.

Совет. Оконный блок на балконе нужно установить ближе к внешнему краю, для того, чтобы внутри под окном не собиралась влага и не образовывалась наледь зимой.

Установив раму на место, нужно раскрепить её анкерами и пропенить монтажной пеной. Когда пена засохнет, можно устанавливать подоконник и делать откосы.

Утепление и отделка балкона

Пристроив балкон, нужно его утеплить изнутри и/или снаружи. Для капитальных балконов в качестве утеплителя можно использовать минераловатные материалы или пенопласт, которые можно оштукатурить и покрыть краской или декоративной штукатуркой. Утеплители должны быть уложены очень плотно друг к другу, щели недопустимы.

Совет. Два слоя утеплителя по 5 см, уложенные один на другой, более эффективны, чем однослойный утеплитель 10 см.

Подвесные балконы обшивают профнастилом или сайдингом. Внутри изготавливают обрешетку, в которую укладывают утеплитель.

Внутреннее утепление лучше всего изготовить из пенопласта или пеноплекса и пенофола (пленка из вспененного полиэтилена с фольгой). Пенофол служит подобием теплового экрана и не дает теплу покидать помещение. Эту комбинацию можно использовать как для пола, так и для стен. Утеплитель укладывают на стены и пол и обшивают отделочными материалами.

В заключение можно сказать, что независимо от того, какой тип балкона вы выбрали, он должен иметь твердую, надежную опору или быть хорошо закрепленным в стене. В сложных ситуациях обращайтесь за помощью к профессионалам. Уделите внимание качеству используемых материалов.

Источник

kvartira.mirtesen.ru

Пристройка балкона на первом этаже: разрешение и строительство

Как законно пристроить балкон на первом этаже

Очень часто на первых этажах многоэтажных зданий не предусмотрено наличие балконов. Не всех владельцев таких квартир это устраивает, ведь балкон имеет много преимуществ. Из него можно сделать дополнительное жилое помещение, можно хранить там ненужные вещи, а можно просто выйти подышать свежим воздухом. Поэтому многие решаются пристроить балкон на первом этаже самостоятельно. В нашей статье мы расскажем, как это сделать, а самое главное, как его узаконить, так как зачастую этот этап становится, чуть ли не самым трудным.

Как получить разрешение на пристройку балкона

Мы рекомендуем начать процесс с согласования. Процедура эта необходима, так как пристройка балкона на первом этаже является перепланировкой, а это требует внесения изменений в техпаспорт.

В первую очередь следует заказать проект будущего балкона в лицензированной проектной организации. Готовый проект согласуется с надзорными органами – водоканалом, газовой службой и др. После этого можете обращаться в администрацию своего района и департамент по строительству и архитектуре для утверждения.

Там вам понадобятся документы, среди которых:

Заявление на перепланировку;
Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру;
Проект планировки будущего балкона;
Справка из Бюро Технической Инвентаризации;
Фотографии дома;
Документы, подтверждающие согласование с коммунальными службами;
Письменное согласие ваших соседей.

Заявка может рассматриваться до 45 дней. Стоит понимать, что никакой гарантии на получение соответствующего разрешения нет, и вам вполне могут отказать. Иначе постройка балконов была бы повсеместной и мы повсюду видели бы подобные конструкции.

Пристройка балкона на несколько квартир

Нельзя построить балкон на первом этаже, если:

Окна квартиры выходят на центральные улицы города;
Дом признан памятником архитектуры;
Пристройка портит внешний вид здания или может нанести ему вред;
Технология и материалы, которые планируется использовать, не соответствуют современным требованиям строительства;
Пристройка предполагает разрушение несущих стен;
Подземные коммуникации расположены ближе, чем на 2,5 метра от будущей пристройки.

Строительство балкона на первом этаже

Если органы исполнительной власти утвердили проект, можно начинать строительство.

Закладываем фундамент

Во-первых, нужно знать, насколько зимой промерзает грунт, потому что фундамент закладывается глубже этого значения. Во-вторых, нужно определиться с расположением балкона, потому что его можно сделать шире стандартного и расположить у окон нескольких комнат. Затем сделать разметку расположения будущего балкона.

Для фундамента лучше всего использовать железобетонные блоки. Его высота и внешний облик должны соответствовать фундаменту всего здания. В качестве гидроизоляции используется рубероид.

Пристройка балкона на железобетонных сваях

Плита перекрытия

Это может быть обычная железобетонная плита, которая одновременно будет служить и полом. Ширина плиты может быть от 120 до 180 см, длина – от 3 до 6 метров.

Стены балкона

Должны быть достаточно прочными и иметь толщину минимум 25 см. Оптимальное решение – кирпичная кладка. Передняя часть балкона должна остаться свободной для остекления. Высота боковых стен может быть любой, но для надежности лучше сделать ее равной высоте самой постройки. Наружная отделка балкона не должна нарушать общий стиль здания.

Железный каркас для пристройки балкона

Кровля

Ее выполняют под уклоном от стены здания для стока воды. Сначала необходимо возвести деревянный каркас, а затем укрыть его любым кровельным материалом. В качестве утеплителя используется минеральная вата или любая другая теплоизоляция. В местах соприкосновения кровли со стеной дома нужно проложить пояс из оцинковки, при этом загнув его на стену дома на несколько сантиметров для защиты от влаги.

Выход на балкон

Чтобы сделать выход из квартиры на балкон, нужно демонтировать окно и разобрать часть стены для установки балконной двери. При этом стоит продумать расположение двери заранее, так как ее установке может помешать система отопления. Устанавливается дверь таким образом, чтобы она открывалась внутрь квартиры. Далее устанавливается подоконник, отливы, пороги, проводится остекление и внутренняя отделка балкона.

Подвесные балконы

В настоящее время существует возможность устанавливать подвесные балконы. Они представляют собой металлический каркас, который крепится к стене здания при помощи металлических углов и анкерных болтов, а затем обшивается профлистом. Мы не советуем заниматься установкой балконов такого типа самостоятельно, так как от качества крепления зависит прочность всей конструкции. Лучше обратиться за помощью к профессионалам. Прежде чем начать монтаж, нужно также пройти все согласования с администрацией района.

По окончанию строительства пристройки балкона на первом этаже нужно составить акт приемки, который должны подписать представители всех служб, с которыми проводилось согласование, и собственник жилья. После этого можно заказывать в БТИ новый технический паспорт и вносить изменения в свидетельство на квартиру. Теперь вы являетесь законным владельцем дополнительных квадратных метров.

Рекомендуем к прочтению

Как укрепить балкон и лоджию для вашей безопасности
Как сделать балконный козырек самостоятельно
Отделка балконов и лоджий вагонкой: выбираем и ремонтируем
Самостоятельная отделка и обшивка балкона сайдингом

Помощь в ремонте и обустройстве балконов и лоджий

legkoe-delo.ru

Можно ли пристроить балкон к квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного дома?

Можно ли пристроить балкон к квартире на первом этаже кирпичной пятиэтажки постройки 1957 года.

Адвокат АК «Бородин и Партнеры» Олеся Спиричева

Пристройка балкона к квартире, как правило, является видом ее реконструкции. Для того чтобы законно пристроить балкон к квартире, потребуется пройти сложную процедуру согласований и получить ряд административных одобрений, объем которых сопоставим с объемом разрешительной документации на строительство.

При этом необходимо учитывать, что пристройка балкона должна осуществляться без нарушения строительных норм и правил, не должна страдать безопасность конструкций всего дома. Поэтому консультация строителя для вас не менее актуальна.

Общий правовой механизм реконструкции квартиры путем пристройки балкона можно описать следующим образом.

1) Необходимо получить согласие на реконструкцию у всех собственников помещений в многоквартирном доме (например, на общем собрании собственников или путем сбора подписей).

Реконструкция в виде пристройки балкона затрагивает целостность внешней стены дома, относящейся к общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Если реконструкция невозможна без присоединения к квартире части общего имущества в многоквартирном доме, на это должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40, ч. 3 ст. 36 ЖК РФп. «в» ч. 2 разд. I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Поскольку балкон будет пристраиваться к квартире на первом этаже, он может также препятствовать доступу к земельному участку, находящемуся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, что также означает необходимость получения их согласия на реконструкцию.

2) Осуществляется подготовка проектной и разрешительной документации, в частности:

— выполняются инженерные изыскания специалистом, привлеченным вами на основе гражданско-правового договора (ст. 47 ГрК РФ),

— подготавливается проектная документация, этим также занимается соответствующий специалист по договору с вами (ст. 48 ГрК РФ),

— проводится экспертиза проектной документации (ст. 49 ГрК РФ).

На основе перечисленных выше и ряда иных документов необходимо получить разрешение на строительство (ст. 51 ГрК РФ). По общему правилу оно выдается органом местного самоуправления.

3) Производятся строительные работы по монтажу балкона в соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство.

4) Реконструированная квартира проходит приемку и вам выдают акт ввода объекта в эксплуатацию, который является основным документом для получения свидетельства о праве собственности на квартиру с новыми параметрами.

Если вы все же пристроите к квартире балкон без необходимых согласований, для того чтобы такая реконструкция стала легальной, вам нужно будет признавать право собственности на реконструированную квартиру в судебном порядке как на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ), что может стать весьма затруднительным.

Признание права собственности возможно в случае, если отсутствует разрешение на строительство и (или) акт ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых вы предприняли меры, но вам неправомерно было отказано, при этом не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

Кроме того, имеется риск сноса самовольно пристроенного балкона по иску об устранении препятствий в пользовании общего имущества в многоквартирном доме (ст. 304 ГК РФ) любого из собственников помещений, на такие иски не распространяются сроки исковой давности.

realty.ria.ru

Пристройка балкона на первом этаже: как узаконить

Для некоторых жителей многоэтажек пристройка балкона на первом этаже до сих пор кажется несбыточной мечтой, хотя это не совсем так.

Времена меняются, сегодня многие ограничения на строительство балкона такого типа уже сняты, и появилась возможность создать балкон на отдельном фундаменте или же подвесной балкон. Если знать основные этапы и особенности этих работ, то вполне можно добавить несколько свободных квадратных метров к площади квартиры.

Балкон первого этажа с фундамента

Пристройка балкона и лоджии

Аппетит приходит во время еды. Эта поговорка верна и в отношении жил.площади, и часто случается так, что квартира перестает устраивать собственника своей квадратурой.

Если квартира расположена на первом этаже, то вам вовсе не обязательно заниматься поиском более просторного жилья, достаточно пристроить лоджию. О пристройке лоджии или балкона к многоквартирному дому мы и поговорим в этой статье.

Непрофессионалы часто путают лоджию и балкон. Отличие состоит в том, что балкон – это открытая площадка с ограждением, не имеющая стен и потолка, тогда как у лоджии они есть.

Лоджия, фото: Балкон, фото:

Первое о чем нужно помнить при планировании пристройки балкона или лоджии – законность проведения строительных работ, для чего следует получить разрешение на пристройку балкона. В том случае если вы живете выше первого этажа — пристроить балкон в соответствии с 508-ПП не разрешено. Также вам могут отказать по причине проживание в доме-архитектурном памятнике.

Не стоит обращать внимание на соседей, пристроивших лоджию незаконно, чаще всего проект постройки реализован непрофессионально, что может повлечь повреждение общедомовой конструкции.

В этом случае вам придется сносить свою лоджию и восстанавливать здание за свой же счет. Добавьте к этому взыскания за судебные издержки и выйдет изрядная сумма.

Так же не оправдан расчет на то, что государственные органы «одобрят» уже построенный балкон или лоджию. Осуществляя такую постройку, вы действуете на свой страх и риск, узаконить пристройку балкона куда сложнее.

Если же вы решили пристраивать лоджию согласно букве закона, то в начале необходимо обратиться для консультации в жилищную инспекцию вашего округа.

Чтобы получить разрешение на пристройку балкона, собственник квартиры должен подготовить пакет документов для согласования пристройки балкона.

Документы на пристройку балкона:

Документ о праве собственности на жильё
Справка БТИ и план всего этажа дома
Разрешение эксплуатирующей организации ЖКХ
Проект устройства балкона.
Согласование Мосгаз, Мосэнерго, Мосводоканал
Согласование с архитектурным департаментом.
Фотографии дома и фасада дома

Если вы прошли процедуру получения разрешения на пристройку балкона, то стоит задуматься о том, кому доверить выполнение собственно работ. Не стоит считать себя левшой и браться за это своими силами.

По завершении работ вас ожидает визит жилищной инспекции, целью которого будет проверить соответствие выполненных работ проекту перепланировки. Стоит ли упоминать о проблемах, которые могут возникнуть из-за расхождений проекта и постройки.

Однако даже в том случае если вы переложите ответственную работу профессиональным строителям нужно понимать принцип проведения работ.

Балконная плита может монтироваться к стене дома различными способами: при помощи консольнозащемленной плиты, кронштейнов или консольных балок.

Однако существует важное условие: балконная плита не должна располагаться на подушке из фундамента и под ней обязательно должен оставаться зазор.

В дальнейшем сваривают каркас из металлического профиля, который затем отделывают согласно проекту и вашим визуальным предпочтениям.

Как говорилось выше, после завершения работ необходимо принять комиссию жилищной инспекции и внести изменения в общедомовой план БТИ. На этом вашу пристройку можно считать завершенной.

Примеры пристройки балкона и лоджии на планах БТИ (до и после):

За все время деятельности нашей компании, было разработано и согласовано множество проектов пристройки балконов и лоджий. Если Вы планируете проведение перепланировки, наши консультанты готовы предоставить Вам бесплатную консультацию, достаточно лишь позвонить по телефонам, которые указаны на сайте.

Пристройка балкона на первом этаже: разрешение и строительство

Содержание
Как получить разрешение на пристройку балкона
Строительство балкона на первом этаже
Закладываем фундамент
Плита перекрытия
Стены балкона
Кровля
Выход на балкон
Подвесные балконы

Как получить разрешение на пристройку балкона

Там вам понадобятся документы, среди которых:

Заявление на перепланировку;

Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру;

Проект планировки будущего балкона;

Справка из Бюро Технической Инвентаризации;

Фотографии дома;

Документы, подтверждающие согласование с коммунальными службами;

Письменное согласие ваших соседей.

Заявка может рассматриваться до 45 дней. Стоит понимать, что никакой гарантии на получение соответствующего разрешения нет, и вам вполне могут отказать. Иначе постройка балконов была бы повсеместной и мы повсюду видели бы подобные конструкции.

Пристройка балкона на несколько квартир

Нельзя построить балкон на первом этаже, если:

Окна квартиры выходят на центральные улицы города;

Дом признан памятником архитектуры;

Пристройка портит внешний вид здания или может нанести ему вред;

Технология и материалы, которые планируется использовать, не соответствуют современным требованиям строительства;

Пристройка предполагает разрушение несущих стен;

Подземные коммуникации расположены ближе, чем на 2,5 метра от будущей пристройки.

Строительство балкона на первом этаже

Если органы исполнительной власти утвердили проект, можно начинать строительство.

Закладываем фундамент

Пристройка балкона на железобетонных сваях

Плита перекрытия

Стены балкона

Железный каркас для пристройки балкона

Кровля

Выход на балкон

Подвесные балконы

Подвесной балкон

Руководство по стоимости и цене установки надземных настилов

Приподнятые палубы позволят вам получить максимум удовольствия от открытого пространства вокруг вашего дома. Они особенно популярны в домах с подвалом, но также могут использоваться там, где нет выхода, для создания верхней палубы, доступ к которой осуществляется со второго этажа.

Для создания приподнятого настила можно использовать любой тип материала, от доступного пиломатериала, подвергнутого обработке давлением, до прочного алюминия или пластика, экзотического ипе или тигрового дерева. Если вы не уверены, какой материал вы будете использовать для своей повышенной колоды, ознакомьтесь с нашими руководствами по колодам, а также там также есть ряд брендов колоды (например,g TimberTech, Azek, Trex Decks), которые предлагают материалы, необходимые для построения вашей надземной террасы, но все наши руководства включают цены на материалы, установку и ремонт для всех наиболее распространенных материалов палубы. У каждого есть свои плюсы и минусы, поэтому изучить свои варианты и сравнить их лицом к лицу весело и легко.

Наконец, если вы хотите получать письменные оценки колод в любом стиле от некоторых из ведущих подрядчиков в вашем регионе, мы приглашаем вас воспользоваться нашим бесплатным сервисом.Составители колод проходят предварительную проверку, и они понимают, что соревнуются за работу. Это отличный способ найти квалифицированных подрядчиков с отличным опытом и конкурентоспособными ценами без каких-либо обязательств.

Что такое приподнятые колоды?

Приподнятая палуба с крыльцом под ней

Приподнятая палуба — это палуба, верхняя палуба которой поднимается на восемь-десять футов в воздух в зависимости от высоты стен дома. При планировании колоды следует учитывать несколько конфигураций колод:

Надземная, только одинарная
Надземная одинарная палуба с внутренним двориком под
Надземная палуба над нижней палубой
Приподнятая палуба (над палубой, патио или голой землей) с закрытым полом и дренажной системой, которая создает закрытое пространство ниже

Надземный одинарный этаж чаще всего используется в домах с подвалами, но не только для них.Часто внутренний дворик устанавливается за дверью выхода в подвал и под палубой. Это экономичный способ получить два полезных пространства. Иногда землю просто оставляют голой, особенно когда область непосредственно за дверью выхода не является жилым пространством.

Две палубы, нижняя и верхняя, популярны в двухэтажных домах, когда на верхнем уровне есть дверь, через которую можно попасть на верхнюю палубу.

Если дом двухэтажный с выходом на улицу, то ваши возможности увеличиваются.

На что следует обратить внимание при выборе приподнятого настила

Обдумав эти вопросы, вы сможете спланировать надстройку , которая станет активом вашего дома и вам понравится. Такая колода поможет вам продать свой дом, если вы решите его продать.

Доступ к палубе : если вы поднимаете колоду, чтобы добраться до второго этажа или выше, есть ли на этом уровне дома входная дверь? В противном случае к нему придется подняться по лестнице, а это будет значительными дополнительными расходами.Или придется прорезать подъездную дверь в доме. В любом случае при планировании учитывайте стоимость. Если вы строите дом, а не подгоняете террасу к существующему дому, затраты на входную дверь будут минимальными, поскольку их можно спланировать в проекте.

Конфиденциальность и удобство : Если вы планируете построить приподнятую террасу, чтобы к ней можно было попасть из главной спальни, хотите ли вы к ней лестницу или хотите, чтобы на нее можно было подняться только из дома? У каждого есть свои плюсы и минусы.Лестница обеспечивает удобство доступа на палубу как снаружи, так и изнутри. Это также средство безопасности — способ безопасно выйти из дома со второго этажа в экстренной ситуации. С другой стороны, есть что-то заманчивое в том, что на террасу можно попасть только из спальни. Он обеспечивает уединение, пространство для самого себя.

Безопасность и защита : Если палуба достигнет второго этажа или выше, хотите ли вы, чтобы она распространялась на пространство за пределами спален детей или гостей? Хотя наличие дополнительных квадратных футов на палубе — это хорошо, есть очевидные проблемы с безопасностью, которые следует учитывать.Это особенно актуально, если на палубе будет лестница.

Конструкция сплошного потолка : Если вы хотите максимально использовать пространство под приподнятым настилом, подумайте об установке сплошного потолка, который будет защищать от дождя. Для этого вам необходимо установить дренажную, водосточную и водосточную системы, прикрепленную к нижней части верхнего уровня. Это будет стоить от 7 до 15 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, как вы его закончите. К преимуществам относится наличие сухого места под дождем или тенистого места под сильным солнцем, откуда можно проводить время на свежем воздухе во время еды или отдыха.Вы также сможете использовать пространство для хранения дров, снаряжения или рекреационного инвентаря, где оно будет защищено от непогоды.

Ваш климат : Чем лучше у вас климат, тем больше вы получите от затраченных средств на настил. Другими словами, одно- или двухэтажная колода найдет больше применения во Флориде или Техасе, чем в Мичигане или Северной Дакоте. Какую часть года вы сможете использовать колоду? Чем больше месяцев подходит погода, тем больше смысла строить одно- или многоэтажную колоду.

Преимущества приподнятых настилов

Давайте посмотрим на плюсы и минусы приподнятых колод, начнем с яркой стороны.

Ваша открытая жилая площадь увеличена
С возвышения открывается лучший вид на далекие пейзажи
Площадки второго этажа с лестницей обеспечивают аварийный выход
Частное пространство можно создать с помощью террасы второго этажа
Приподнятые террасы, которые содержатся в хорошем состоянии и соответствуют дизайну дома, облегчают продажу дома

Недостатки приподнятых ярусов

Помните об этих потенциальных недостатках.

Повышенная платформа требует более высоких затрат на установку (см. Ниже)
Второй уровень настила требует дополнительного обслуживания и связанных с этим затрат
Высота создает угрозу безопасности

Сколько стоит построить приподнятую площадку?

Повышенная платформа будет стоить немного дороже из-за материала, так как вам потребуются более длинные опорные балки, больше креплений, опор и других дополнительных приспособлений.”

Наибольшие дополнительные расходы связаны с оплатой труда, поскольку бригаде потребуется такое оборудование, как строительные леса, для постройки палубы, а строительство будет занимать больше времени.

Ожидайте, что оценка рабочей силы будет примерно на 10–25 процентов больше, чем для палубы, построенной близко к земле. То, как это выглядит в реальных долларах, зависит от материала, который вы планируете использовать. Эта таблица основана на ценах, указанных в наших руководствах по колодам, с увеличением высоты колоды.

Мы продолжим добавлять типы материалов в наш список руководств по колодам, поэтому периодически проверяйте, что нового.

Стоимость ремонта палубы

Высота может затруднить ремонт, в зависимости от того, что сделано. Кроме того, ремонт палубы всегда обходится дороже, чем установка новой палубы, поскольку требует больше времени.
В то время как затраты на материал палубы должны быть такими же, как указано выше, ожидайте, что придется заплатить премию в размере от 20 до 35 процентов от затрат на рабочую силу на квадратный фут.

Часто задаваемые вопросы о возвышении

Эта повышенная колода вопросов и ответов отвечает на распространенные вопросы.

Как повышенная платформа повлияет на стоимость перепродажи моего дома?

Если колода правильно спланирована и выполнена, она станет активом для вашего дома и увеличит ее ценность. С другой стороны, если колода выглядит неуместно, это будет рассматриваться как ущерб. Тщательное планирование с участием квалифицированного подрядчика очень важно для проектирования и завершения террасы, которая прекрасно сочетается как с вашим домом, так и с ландшафтом вашего двора.

Почему стоимость строительства приподнятых настилов выше, чем стандартных?

Для сборки колоды могут потребоваться строительные леса, а для доставки материалов на колоду требуется больше рабочей силы.

Требуются ли лестницы для приподнятых настилов?

В большинстве случаев они не нужны, но это зависит от плана строительства. Поскольку нормы и правила в разных странах различаются, наш лучший совет — поговорить с вашим местным офисом строительных норм, чтобы узнать о конкретных требованиях к строительству надземной террасы. Опытный сборщик колод также должен знать требования к коду в вашей стране.

Ищете установщика деки или профессионала по ремонту деки?

Надземные настилы должны быть построены и отремонтированы опытным подрядчиком.Внешний вид, производительность и безопасность — все это под угрозой, если бригада, устанавливающая или ремонтирующая палубу, не имеет навыков или опыта.

Мы можем помочь вам найти баланс, который вы ищете, опытный сборщик расширенных колод по разумной цене. Наши услуги бесплатны и не требуют никаких обязательств. Подрядчики проходят предварительную проверку, и их оценки конкурентоспособны. Избегайте хлопот с поиском сборщика колод и получите бесплатные оценки от некоторых из лучших подрядчиков с надстройками в вашем районе .

Сопоставление затрат на колоду

Сколько стоит собрать колоду?

Добавление террасы — отличный способ расширить жилую площадь по умеренной цене за квадратный фут. Согласно отчету «Стоимость против стоимости» из журнала «Ремоделирование», в среднем по стране стоимость профессионально построенного базового деревянного настила, обработанного под давлением, составляет 31 доллар за квадратный фут. Сравните это со средней по стране стоимостью двухэтажной пристройки около 210 долларов за квадратный фут, и жизнь на открытом воздухе кажется действительно привлекательной.

Но 31 доллар за квадратный фут — это только ориентир. В зависимости от того, насколько просты или экстравагантны ваши вкусы и от того, сколько работы своими руками вы готовы выполнить, стоимость создания колоды может сильно варьироваться.

Очевидно, что размер вашей колоды является важным фактором при определении затрат. Палубы меньшего размера позволяют сократить не только количество используемого настила, но и количество стоек, опор, балок, винтов и металлических соединительных элементов.Колода меньшего размера также требует меньше времени на сборку. Так что, если вам нужно сократить расходы на предложенный проект колоды, попробуйте сократить площадь дизайна на несколько квадратных футов.

Общий дизайн влияет и на стоимость. Квадратная или прямоугольная колода проста. Начните добавлять кривые, многоуровневые и рисунки настила в елочку, и вы можете добавить еще от 30% до 50% к своим затратам.

Работа своими руками может значительно сэкономить деньги.Компетентный домашний мастер, вероятно, сократит стоимость 31 доллара за квадратный фут вдвое. Компромисс — время: если вы не зарабатываете на жизнь сборкой колод, вам, вероятно, потребуется в три раза больше времени, чтобы собрать колоду, чем у профи.

Ваш выбор материалов — еще одна переменная, которая влияет на стоимость создания колоды. Вот некоторые распространенные материалы для террасы и их цены:

Обработанная под давлением древесина, как правило, является самым дешевым материалом для настила, который вы можете найти, но обычно он изготавливается из древесины более низкого качества.От 1,50 до 2,50 долларов за квадратный фут.

Кедр широко доступен и делает красивую террасную кладку. От 3,75 до 5 долларов за квадратный фут.

Настил из красного дерева обычно доступен на Западе, но может быть труднее найти к востоку от Скалистых гор. От 6 до 8 долларов за квадратный фут.

Композитный и другой синтетический настил имеет то преимущество, что практически не требует обслуживания. Многие бренды содержат большое количество переработанных материалов.От 7 до 10 долларов за квадратный фут.

Ипе и другие твердые тропические породы дерева — это роскошный выбор, и они прослужат до 50 лет. Поскольку ipe очень сложен, установка идет медленно. От 8 до 12 долларов за квадратный фут.

Действительно хорошая новость об определении бюджета колоды заключается в том, что в Интернете доступно множество бесплатных калькуляторов стоимости колоды. Укажите свои размеры, выберите материалы, добавьте почтовый индекс и вуаля! Вы получите хорошее представление о том, сколько будет стоить ваша колода в вашем районе.Веб-сайты производителей элементов настила и центры по ремонту дома — хорошие места, где можно найти калькуляторы стоимости настила, на некоторых даже есть калькуляторы лестниц. Это отличный способ начать свой проект с твердым бюджетом.

Сколько стоит собрать колоду? Снижение затрат на строительство колоды

Фото: depositphotos.com

Типичный диапазон: От 4 160 до 11 257 долларов
В среднем по стране: 7 696 долларов

Большой задний двор может стать еще более привлекательным с красивой колодой, на которой можно летом наслаждайтесь барбекю, кострищами и семейными встречами.Если вы решили, что колода — идеальное дополнение к вашему двору, вы, возможно, задаетесь вопросом: «Сколько стоит собрать колоду?» Несколько факторов дизайна влияют на общую стоимость колоды, в частности размер, используемые материалы, конструктивные требования, дизайн колоды, дополнительные функции и многое другое. В среднем стоимость создания колоды составляет 7 696 долларов, что быстро приводит к повышению стоимости недвижимости.

Колода вашей мечты ждет

Свяжитесь с профи верхней колоды и сравните несколько котировок.

Факторы при расчете стоимости постройки колоды

Фото: depositphotos.com

Стоимость создания колоды во многом зависит от размера и сложности собираемой колоды. Строительство колоды площадью менее 200 квадратных футов может составлять в среднем от 3000 до 14000 долларов, в зависимости от сложности и конструкции колоды. Сборка колоды на втором этаже увеличивает общие затраты на 30–60 процентов. Материалы, стиль дизайна и требования к фундаменту также могут повлиять на стоимость сборки колоды.

Материал

Средняя стоимость материала для настила колеблется от 20 до 45 долларов за квадратный фут.Существует три основных варианта материалов: дерево, композит и пластик. Обработанная под давлением древесина стоит от 15 до 20 долларов за квадратный фут и от 2 до 5 долларов за террасные доски. Пластиковые и композитные материалы стоят от 30 до 40 долларов за квадратный фут и от 12 до 22 долларов за террасные доски. Декинг Trex — это популярный экологичный композит, в котором не используется древесина.

Размер

Размер является основным фактором, влияющим на общую стоимость новой колоды. Небольшая дека 8 на 8 футов требует меньше материалов и труда, чем дека 16 на 20 футов.Большинство домовладельцев могут рассчитывать заплатить от 30 до 60 долларов за квадратный фут при строительстве террасы примерно от 300 до 400 квадратных футов.

Конструкция и тип

Сложные конструкции, включающие несколько уровней, сложные перила, встроенные скамейки или решетки, или настил, построенный на втором этаже, увеличивают общую стоимость настила заднего двора. Например, полная колода может стоить в среднем от 50 до 100 процентов больше, чем обычная колода.

Фундамент

Для настилов, которые, как ожидается, будут удерживать дополнительный вес, как у гидромассажной ванны, потребуются значительные опорные конструкции с бетонными опорами.Для приподнятых настилов требуются дополнительные балки и опоры для безопасности, но для небольших настилов, прикрепленных к дому, могут потребоваться только бетонные блоки. Средняя стоимость блока бетонного настила составляет от 50 до 75 долларов, а средняя стоимость бетонного нижнего колонтитула составляет от 200 до 400 долларов.

Эксперты по сборке колод на расстоянии одного клика

Позвоните профессионалу. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.

Рабочая сила и разрешения

Профессиональные компании, занимающиеся декорированием террас, обычно берут от 15 до 35 долларов за квадратный фут за строительство палубы среднего размера.Эта стоимость зависит от местоположения, размера колоды и используемых материалов. Если для добавления традиционной террасы в качестве постоянной конструкции требуется разрешение на строительство, средняя стоимость составляет 500 долларов.

Фото: depositphotos.com

Дополнительные затраты и соображения

После обсуждения ваших индивидуальных требований к деке с дизайнером настилов Lowe’s или другим профессиональным специалистом по настилу вы можете захотеть добавить некоторые дополнительные функции, такие как крыша, плинтус, сборка -на кухне, аксессуары и прочее.Также может потребоваться сначала удалить существующую колоду в аварийном состоянии, что требует дополнительных затрат.

Снос существующей колоды

Если существующая колода не подлежит ремонту или просто не соответствует вашему стилю, вам необходимо снести ее, прежде чем строить новую. В некоторых случаях опоры могут быть повторно использованы и добавлены, или их может потребоваться вырвать и перестроить в соответствии с требованиями новой палубы. Стоимость профессиональной помощи по удалению существующей колоды и фундамента составляет в среднем от 500 до 2000 долларов.

Сезонность

В некоторых климатических условиях можно построить колоду зимой. Это может быть предпочтительным вариантом для многих домовладельцев, поскольку у компаний, занимающихся декорированием террас, есть больше времени для завершения работы, поскольку это считается межсезонным. В связи с меньшим количеством строительных работ в зимние месяцы, разрешения на строительство также можно получить быстрее.

Функции и надстройки

Добавление крыши к вашей террасе может стоить от 3000 до 10000 долларов.Стоимость установки освещения составляет от 8 до 150 долларов за прибор. Вложение колоды может стоить в среднем от 8000 до 25000 долларов. В среднем садовая мебель стоит от 350 до 4000 долларов в низкой и высокой категории.

Роскошные аксессуары

Чтобы сделать колоду более удобной круглый год, вы можете подумать о добавлении господ (от 1800 до 3100 долларов) или обогревателей (от 100 до 300 долларов). Домовладельцы также могут добавить развлечения с помощью встроенных грилей или кухонь, телевизоров с объемным звуком или даже беседки.

Плинтус палубы

Для приподнятых настилов привлекательным способом закрыть пустое пространство под палубой является установка плинтуса палубы. Материалы для плинтуса палубы варьируются от решетки до металла, дерева или виниловых листов. Решетка является наименее дорогой со средней стоимостью 3 доллара за квадратный фут, винил может стоить до 50 долларов за квадратный фут, а каменный шпон в среднем составляет до 200 долларов за квадратный фут.

Электромонтажные работы

Полезно иметь электрические розетки на палубе, особенно если это отдельно стоящая палуба вдали от дома.У профессионалов палубы часто есть электрики, которые могут безопасно подключить электричество к нескольким точкам на вашей палубе. Если вы планируете установить гидромассажную ванну, обязательно сообщите электрику о требованиях к питанию.

Получите колоду в кратчайшие сроки

Звоните в профи. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.

Перила и лестницы настила

Базовые перила иногда включаются в среднюю стоимость квадратного фута, но приподнятые настилы, настилы второго этажа и дополнительные лестницы обычно требуют дополнительных затрат.Установка перил и лестниц занимает больше времени, чем настил настила, и требует больше материалов.

Образец настила

Типичные квадратные или прямоугольные колоды с прямыми линиями — это распространенный выбор, который не требует дополнительных затрат. Если предпочтение отдается рисунку «елочка», диагональным полоскам или любому другому специальному рисунку, домовладельцы могут рассчитывать на добавление дополнительных 15% затрат на дополнительные трудозатраты и материалы.

Уход и обслуживание

Композитные настилы устойчивы к атмосферным воздействиям и требуют небольшого ухода, кроме регулярной очистки.Палубы из натурального дерева следует подвергать повторной шлифовке и окрашиванию или герметизировать от непогоды не реже одного раза в год (от 500 до 1200 долларов США). Любые доски или перила, которые значительно повреждены, следует отремонтировать или заменить, а профессионал может помочь регулярно осматривать фундамент.

Фото: depositphotos.com

Сколько стоит сборка колоды? Типы террас

Построение террасы предлагает домовладельцу больше возможностей для выбора того, где и как спроектировать жилое пространство на открытом воздухе, по сравнению с патио.В то время как внутренний дворик обычно примыкает к дому, террасу можно разместить практически где угодно. Он также может состоять из нескольких уровней или полностью надземный. Каждый вариант создает сложность и влияет на общие затраты.

Плавающие или отдельно стоящие

Плавающие палубы стоят в среднем от 20 до 60 долларов за квадратный фут и могут быть построены в любом месте на участке, не прикрепляясь к существующей конструкции, например к дому. Они располагаются низко к земле и требуют дополнительных опор для надежного подвешивания настила в течение длительного времени.Отдельные террасы привлекают домовладельцев, у которых нет свободного места рядом с домом.

Платформа

Это традиционный стиль палубы, который выбирают многие домовладельцы, поскольку обычно это низкоуровневая палуба, которая крепится к дому. Земля возле дома обычно ровная, поэтому не требует сложного фундамента или строительства. Платформы часто являются недорогим вариантом со средней стоимостью от 10 до 20 долларов за квадратный фут.

приподнятый

приподнятый настил часто строят рядом с домом, но они специально предназначены для создания ровного пространства на неровной местности.Иногда поднятые колоды также включают несколько уровней. Для приподнятых настилов также потребуются дополнительные лестницы и прочные перила, что приведет к увеличению общей стоимости.

Двухэтажный

Для домов со вторым уровнем или построенных на склоне горы домовладельцы могут добавить террасу в стиле балкона для верхних комнат. Установщик палубы может помочь определить лучшие опоры и опоры, необходимые для проектирования безопасной двухэтажной палубы. Этот вариант включает в себя полный набор лестниц, усложняющий и увеличивающий стоимость проекта при средней стоимости от 40 до 50 долларов за квадратный фут.

Многоуровневая

Для больших помещений или для настилов на неровной поверхности многоуровневая колода может быть привлекательным вариантом для домовладельцев. Если крутая местность на заднем дворе мешает использовать пространство, создание широкой колоды с несколькими уровнями может предложить много плоского пространства для развлечений и игр. При наличии прочного фундамента, дополнительных перил и лестниц затраты на многоуровневую платформу в среднем на 50–100 процентов выше, чем на традиционную платформу.

Крытый

В регионах, где выпадает больше дождей, чем в других, стоит подумать о строительстве крытой террасы, чтобы вы могли наслаждаться ею в течение всего года.Настилы могут быть частично закрытыми или крытыми для защиты от непогоды. В среднем стоимость ограждения или покрытия палубы колеблется от 6000 до 26000 долларов, в зависимости от размера и материалов.

Нужно ли мне собрать колоду?

Палуба — популярный уличный аксессуар для домовладельцев, которые любят проводить время на открытом воздухе, готовя на гриле, развлекаясь и расслабляясь. С финансовой точки зрения они являются отличным вложением, поскольку помогают повысить стоимость недвижимости. Старые настилы следует отремонтировать или заменить, чтобы предотвратить несчастные случаи и увеличить общую стоимость дома.

Обновите свою колоду сегодня

Звоните в профи. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.

Поврежденная, небезопасная или нестабильная колода

Колоды, построенные без прочного или надлежащего фундамента, со временем становятся нестабильными. Если за настилом не ухаживали должным образом, древесина могла сгнить, гвозди могут обнажиться, а балки могут ослабнуть. Все это проблемы безопасности, которые можно быстро оценить, чтобы определить, нужно ли отремонтировать палубу или ее следует снести, а затем заменить.

Повышенная стоимость собственности

Построение террасы — намного более простая задача, чем постройка дома, но она дает домовладельцам более высокую норму возврата инвестиций — до 80 процентов. Для домовладельцев, которые планируют продать свой дом, добавление колоды — отличное вложение, которое понравится потенциальным покупателям. Имейте в виду, что поврежденные или сильно обветренные палубы могут снизить общую стоимость дома.

Улучшенная эстетика

Дизайн террас можно полностью настроить, как и аксессуары, выбранные вами или будущими домовладельцами.Такая гибкость привлекает как потенциальных покупателей жилья, так и домовладельцев, поскольку каждый из них может использовать одно и то же пространство для создания удобной открытой площадки, которая соответствует их уникальному стилю.

Больше места для хранения

Некоторые домовладельцы ценят возможность хранить предметы для улицы на своей террасе, независимо от того, закрыта она или нет. Вместо того, чтобы устанавливать оборудование или бункеры для хранения на неровной поверхности, где может просачиваться влага, плоская платформа обеспечивает стабильную поверхность для упорядоченного хранения дополнительных предметов.Можно даже поставить газонокосилку на палубу, чтобы не строить навес для хранения.

Меньше ухода за ландшафтом

Благодаря большему пространству двора, занимаемому красивой террасой, домовладельцы могут меньше беспокоиться о ландшафтном дизайне и обслуживании двора. Композитные настилы требуют меньшего ухода по сравнению с кошением и прополкой двора.

Больше места для развлечений

Основным преимуществом создания новой колоды является дополнительное пространство, доступное для развлечения друзей и семьи во время летних барбекю и вечеринок по случаю дня рождения.В домах с небольшой кухней и обеденной зоной добавление большой террасы у входа в кухню может быстро увеличить площадь, необходимую для больших собраний.

Фото: depositphotos.com

Сколько стоит собрать колоду: сделай сам или нанять профессионала

Еще один фактор, который следует учитывать при определении стоимости сборки колоды, — это завершить проект свой или нет. Энтузиасты DIY могут ухватиться за возможность взяться за более сложный проект, например, собрать колоду.Самостоятельная установка палубы обойдется примерно в 65% от общей стоимости, если она будет сделана компанией по декору, поэтому следует учитывать некоторую экономию средств. Однако для самостоятельной сборки большинства колод потребуется примерно 3-4 недели, включая подготовку земли и опор, покупку материалов и их строительство. При необходимости получение собственного разрешения может занять больше времени, чем если бы это делал подрядчик.

Любая постоянная или отдельно стоящая конструкция, рассчитанная на значительный вес, должна быть правильно спроектирована с прочным фундаментом.Если какие-либо работы выполнены некачественно или опоры недостаточно прочны, домовладельцы будут нести ответственность за любые травмы в результате несчастных случаев. Некоторые распространенные проблемы с настилами, сделанными своими руками, — это открытые гвозди или шурупы, неровные доски, изогнутый фундамент, который может обрушиться, неустойчивые лестницы или перила и многое другое. Эти угрозы безопасности возрастают по мере усложнения двухэтажных или многоуровневых палуб.

Преимущества профессиональной установки настила на заднем дворе помогают устранить большинство этих проблем с безопасностью, поскольку они обладают квалификацией, чтобы определить лучший фундамент для вашего двора и конструкции террасы, а также хорошо разбираются в строительстве прочного фундамента для равномерно уложенной настила. чтобы избежать спотыкания или падений.Подрядчик палубы может помочь посоветовать, как безопасно спроектировать палубу для вашего конкретного помещения, объяснить, где можно сэкономить деньги, и обработать логистику заказа правильных материалов. В профессиональной компании обычно есть квалифицированный электрик, которого они нанимают или с которым работают, если работа требует подачи электроэнергии к нескольким розеткам на палубе. Для дополнительного душевного спокойствия профессионалы по настилу имеют лицензии и застрахованы и могут предлагать гарантии на свою работу.

Колода вашей мечты ждет

Свяжитесь с профи верхней колоды и сравните несколько котировок.

Как сэкономить деньги на сборке колоды

Установка новой колоды может показаться большим и дорогостоящим решением, но преимущества намного перевешивают затраты — повышенная стоимость собственности для начинающих. Теперь, когда вы понимаете, как размер, материалы и конструкция влияют на общую стоимость колоды, вы можете определить потенциальные области для снижения затрат. Рассмотрим эти идеи, как сэкономить деньги при построении колоды.

Начните с бюджета. Если вы начнете с представления о том, сколько вы готовы потратить, это поможет вам принять решение о дизайне и материалах.
Укажите любые ограничения или ограничения. Убедитесь, что вы знаете, где находятся ваши владения, и проверьте, нет ли ограничений на зонирование или разрешений, действующих в вашем городе. Знание этого заранее может помочь предотвратить потенциально дорогостоящие неприятности в будущем.
Самостоятельно снести существующую колоду. Если необходимо сначала удалить старую колоду, разборка ее самостоятельно может сэкономить на трудозатратах.
Палка простой конструкции. Конструкции без изгибов, дополнительных ступеней, нескольких уровней или встроенных аксессуаров автоматически дешевле в установке, чем более сложные настилы. Создавайте то, что соответствует вашим потребностям и бюджету.
Выберите плавающую или отдельно стоящую платформу. Отдельно стоящая колода — самый доступный стиль колоды, поскольку она не прикреплена к какой-либо существующей конструкции.
Рассмотрите возможность использования предварительно обработанной древесины, а не композитных материалов. Использование дерева — более дешевый вариант предварительной установки, хотя он потребует больше ухода и обслуживания каждый год, чем композитный настил.
По возможности стройте зимой. Если в вашем регионе более мягкие зимы, профессиональная сборка колоды в прохладные месяцы может быть более доступной и быстрой, поскольку сборка и использование уличной колоды — менее распространенное время.
Сделайте менее сложные шаги. Строительство фундамента, перил и настила террасы может быть не в силах большинства домовладельцев, но, возможно, вы можете договориться, чтобы изготовитель настила оставил вам часть окрашивания, герметизации или окраски.Тогда вам не придется платить дополнительные трудозатраты на чистовую отделку колоды.
Выберите стандартные размеры. Пиломатериалы имеют стандартную длину 8, 10, 12 и 16 футов. Строительство настила любого из этих размеров исключает отходы пиломатериалов и упрощает расчет стоимости настила настила.
Получите несколько котировок. Запрос предложения у более чем одного подрядчика может помочь сэкономить деньги, если цены у них различаются, при условии, что все они имеют отличные отзывы и рекомендации от предыдущих клиентов.

Фото: depositphotos.com

Вопросы, которые стоит задать, сколько стоит построить колоду

Выбор подходящего установщика настила для вашего дома может занять некоторое время, если вы живете в регионе с коротким строительным сезоном к погоде, так что планируйте заранее, чтобы уложиться в их график. Подумайте о том, чтобы ваша основная концепция была готова, когда вы разговариваете с профессионалом о том, чего ожидать, когда спрашиваете, сколько стоит собрать колоду. Следующие вопросы помогут вам выбрать квалифицированного подрядчика по сборке колоды и понять предполагаемую стоимость, исходя из ваших предпочтений в отношении индивидуальной колоды.

Как давно вы собираете колоды?
Имеете ли вы лицензию и застрахованы?
Предоставляете ли вы гарантию на свою работу?
У вас есть рекомендации, с которыми я могу связаться?
Могу я посмотреть портфолио ваших работ?
У вас есть местные разрешения?
Придете ли вы ко мне домой осмотреть место, где будет построена палуба?
Вы собрали колоду, которая мне нравится?
Может ли эта конструкция вместить гидромассажную ванну?
Какой террасный материал вы рекомендуете и почему?
Какой фундамент потребуется для моей конструкции двора и террасы?
Сколько будет стоить крыша?
Сколько будет стоить добавление розеток?
Можете ли вы предоставить подробную смету с учетом затрат на рабочую силу и материалы?
Требуется ли залог вперед?
Когда вы можете начать и когда вы ожидаете закончить?
Что, если я решу добавить функцию, пока вы строите колоду?
Какого ухода и обслуживания потребуется эта колода?

Часто задаваемые вопросы

Понимание того, сколько стоит сборка колоды, может быть сложным процессом, поскольку колоды легко настраиваются.Вот несколько часто задаваемых вопросов, которые помогут объяснить затраты на сборку колод для большинства домовладельцев.

В. Сколько стоит построить палубу 10 на 16 футов?

Стоимость строительства палубы площадью 160 квадратных футов составляет в среднем от 14 до 44 долларов за квадратный фут, или всего от 2 240 до 7 040 долларов. Это зависит от выбора материала, рисунка настила, количества лестниц и других факторов.

В. Дешевле ли собрать собственную колоду?

Что касается предварительных затрат, да, дешевле собрать собственную колоду.По оценкам, установка палубы своими руками обойдется в 65% от профессиональной установки. Другие факторы, которые следует учитывать в долгосрочной перспективе, включают безопасность конструкции палубы (немедленный ремонт или замена) и долговечность палубы, которая была построена в спешке.

В. Добавляет ли колода ценность дому?

Новые террасы сразу увеличивают стоимость дома. Домовладельцы, установившие новую колоду, могут получить до 80% окупаемости своих инвестиций. С другой стороны, плохая форма колоды может снизить стоимость дома.

В. Композитные материалы дешевле?

№ Композитные материалы изготавливаются, служат дольше и устойчивы к атмосферным воздействиям, что делает их более дорогими. Обычная древесина — самый дешевый материал для установки новой колоды.

В. Какие шаги я должен предпринять, чтобы оценить стоимость моей колоды?

Поговорите с местными профессионалами в области наружной рекламы в магазинах товаров для дома или в компаниях по сборке террас.
Определите общий размер и стиль колоды, который подходит для вашего двора и потребностей.
Определите, какие аксессуары или надстройки у вас должны быть, а какие необязательны в рамках установленного вами бюджета.
Измерьте и отметьте фактическую площадь, на которой вы собираетесь построить колоду, чтобы понять, сколько места она займет, поскольку размер является основным фактором в стоимости сборки колоды.

Колода вашей мечты ждет

Свяжитесь с профи верхней колоды и сравните несколько котировок.

Руководство по стоимости строительства палубы 12 x 12, с разбивкой — палубы от E3

Палубы

— один из наиболее экономичных способов добавить комнату в ваш дом.Колода будет стоить намного меньше, чем добавление комнаты аналогичного размера к вашему дому. Например, стоимость колоды 12 х 12.

Колода 12 x 12 может стоить от 2 200 до 13 000 долларов, но в среднем будет 6 000 долларов. Стоит 40 долларов за квадратный фут, но может быть от 15 до 85 долларов, в зависимости от характеристик колоды. Палуба, обработанная под давлением, является наиболее экономичной, а композитный вариант является более дорогостоящим.

Независимо от того, построена ли палуба 12 x 12 или нет, размер хорош для разбивки затрат на строительство.Почти все, что вы можете построить на колоде 12 x 12, можно включить в колоду большего размера. Получите представление о цене, даже если вы планируете что-то более обширное.

Как я уверен, вы заметили, что колода 12 x12 имеет большой диапазон стоимости. Эти затраты зависят от выбора опоры для перил и, конечно же, настила. Планирование того, как ваша колода будет выглядеть, функционировать и строиться, определит ее цену.

Во-первых, давайте вкратце разберем уровни дизайна колод 12 x 12.Изучение возможностей в каждом ценовом диапазоне.

Плавающая платформа с обработанной платформой 12 x 12, 5/4 Стоимость 2 200 долларов

За чуть более 2 000 долларов вы получаете платформу площадью 144 квадратных фута на заднем дворе.

Отрывайтесь от грязи с ровным полом, чтобы поставить стол с несколькими стульями.

Шесть колодных блоков стоят 300 долларов, поддерживают две двойные балки 2 × 8.

Подконструкция, обработанная 2 × 8 без контакта с землей, стоит 1150 долларов США . Пиломатериалы без надреза будут поддерживать платформу, не нарушая берега.Его легко прослужить от семи до пятнадцати лет в зависимости от уровня влажности и того, насколько близко к земле находится древесина.

Настил 5/4 x 5 ½ , идущий перпендикулярно балкам, стоит 700 долларов , с открытым концом, выступающим за край настила. Такой рисунок настила снижает затраты как на рабочую силу, так и на материалы.

Самостоятельная сборка колоды еще больше снизит затраты. Стоимость работы на плавающей платформе с платформой 12 x 12 составляет около 1 000 долларов. Если вы потеете, цены упадут примерно до 1 200 долларов.Стоимость может быть снижена еще больше, если вы будете искать предложения по пиломатериалам и следить за продажами.

По этой цене настил не имеет перил, ступенек и плинтусов. По сути, это платформа, расположенная близко к земле, чтобы поставить несколько стульев и наслаждаться пребыванием во дворе. Отличное начало, чтобы вывести вас на улицу, но без дополнительных функций, которые улучшили бы внешний вид колоды или сделали ее более удобной.

Средняя стоимость плавучего настила 12 x12 с алюминиевыми перилами, $ 6 000.

Преобразование дворовой платформы в открытую комнату.Добавление перил и ступеней во время оформления террасы увеличивает ее привлекательность и удобство использования. Теперь это просто этаж, а комната на заднем дворе. Расставьте мебель и наслаждайтесь дополнительным пространством.

Дополнительная комната для отдыха на свежем воздухе.

2 ступеньки «Шаг вниз во двор» стоимостью 450 долларов , добавление ступенек на палубу для облегчения входа и выхода на площадку во двор. Не дешево, но значительно увеличивает удобство использования колоды. Сделать шаг по палубе более комфортным и избавить вас от необходимости снова подниматься наверх.

5/4 Настил ступени с границей рамки изображения, стоимость $ 1 100. Улучшение внешнего вида настила с границей рамки изображения. Добавив террасную доску по концам террасных досок. Дополнительные доски, создающие красивый чистый вид со всех сторон палубы. Добавление рамы для картин потребует дополнительной террасы, блокировки и рабочей силы стоимостью 400 долларов.

Чистый плинтус вокруг палубы, стоимость 300 долларов. Еще один приятный элемент, улучшающий внешний вид колоды и предотвращающий попадание вредителей под колоду — это плинтус.Простая конструкция, позволяющая снизить стоимость при закрытии пространства под палубой, — это виниловая решетка для уединения. Маленькие отверстия будут держать скунсов наружу, ограничивая обзор под палубой. Решетка экономична, требует минимальной поддержки и проста в установке.

Под палубной борьбой с сорняками, стоимость 50 долларов. Улучшение внешнего вида под палубой за счет остановки роста растительности под палубой. Сорняки делают уродливыми и нижнюю часть вашей террасы, и двор. Недорогое решение — размещение ландшафтной ткани под палубой.Минимизация роста сорняков при стоимости всего 20 долларов за рулон, но вам будет лучше заплатить немного больше за более прочную ткань. При отсутствии гравия, удерживающего материал, важна прочность.

Алюминиевые перила с пикетами, стоимость 2250 долларов. Палуба, расположенная на уровне земли, не требует перил, но перила улучшают внешний вид и удобство использования. Что-то в перилах заставляет вас более полно использовать колоду, избавляя от страха упасть с края. Алюминиевые перила не требуют особого ухода и просты в установке.Перила предназначены только для трех сторон террасы и вниз по ступенькам, предполагая, что палуба будет рядом с домом. Да, дорого, но зачастую оно того стоит при более широком использовании колоды.

При всех этих характеристиках дека 12 x 12 будет стоить около 6 000 долларов. Разумная цена за дополнительные 144 квадратных фута жилой площади.

Если ваш вкус и бюджет немного больше, в колоду можно добавить больше.

Стоимость отдельно стоящей композитной деки 12 x12, 13 000 долларов

Вы всегда можете потратить больше, но за 13 000 долларов вы получите колоду с классом, конфиденциальностью, удобством использования с минимальным обслуживанием.

Открытый оазис для наслаждения домашним и уличным комфортом с минимальным уходом.

Объем технического обслуживания является наиболее значительным различием между деревянным настилом 5/4 и композитным настилом. Что тоже больше всего влияет на цену. Материал, требующий меньшего обслуживания, будет стоить больше изначально, но со временем будет стоить меньше. Обмен трудозатрат на материальные. Композитный настил стоит в пять раз дороже, чем обработанный настил, но почти не требует ухода.Если на обработанный настил необходимо многократно окрашивать или герметизировать в течение срока его службы. Платите сейчас или платите позже. В любом случае вы заплатите за это.

Итак, что вам дают тринадцать тысяч?

Бетонные опоры, выкопанные ниже уровня холода, стоят 1 000 долларов. Поддержка палубы снизу уровня холода увеличит ее прочность и уменьшит сезонные колебания. Дополнительная устойчивость морозостойких опор также позволяет прикрепить настил к фундаменту дома.Создание постоянного соединения между домом и палубой. Вместе с последовательным шагом от двери к палубе.

Gravel Ground Cover Under the Deck стоил 425 долларов . С добавлением гравия улучшается внешний вид пространства под палубой. Кроме того, камень увеличивает дренаж, уменьшая гниение каркаса палубы. Камень также удерживает ткань от сорняков на месте, сводя к минимуму вероятность движения и роста сорняков.

Подконструкция палубы, обработанная для контакта с землей, стоит 1 600 долларов. Вся внешняя древесина должна быть обработана от грибка и гнили, что продлит срок службы вашей колоды. Использование надрезанной древесины для подконструкции палубы повышает уровень обработки. Возможность гниения балок снижается еще больше.

Помимо дополнительной обработки, установка гидроизоляции под настилом защищает самую почтенную часть балки от гниения. Защищает ваши вложения дольше, увеличивает срок службы и внешний вид колоды.

Плинтус из виниловой решетки с композитными планками стоит 1000 долларов. Обертывание нижней части палубы виниловой решеткой, не требующей особого ухода, с акцентом на композитные облицовочные панели. Соответствие материала и ухода за настилом. Это не только защищает от тварей и мусора под палубой, но и придает ей стильный вид.

Подходящие не требующие ухода композитные фасонные панели стоят 650 долларов. Композитная облицовочная доска обязательна для композитной террасной доски с плинтусом. Композитный материал сокращает необходимость обслуживания балки обода и связывает их вместе.Я бы даже не подумал об установке композитного настила без облицовки.

Композитный настил, не требующий обслуживания более 25 лет, стоит 3625 долларов. Существует большой выбор настилов, не требующих особого ухода, как по стоимости, так и по внешнему виду. Многие имитируют деревянное зрелище с отличным сцеплением и ощущением. Но самое лучшее — это техническое обслуживание, или то, как мало требуется технического обслуживания.

На большинство качественных композитов предоставляется 25-летняя гарантия, но вы можете перейти на настил из ПВХ, продлив срок их службы до более чем 50 лет.Что бы вы ни выбрали, самым большим преимуществом будет меньше работы. Но внешний вид по сравнению с обработанным настилом радует.

Чтобы добавить еще больше класса, нужно обернуть колоду рамкой для рисунка, чтобы закрыть уродливые концы настила. Вы можете поднять границу контрастного цвета, чтобы колода выглядела еще больше за небольшую дополнительную плату.

Композитные ступеньки во двор стоят 950 $ . Какая польза от комнаты на заднем дворе, если ты не можешь попасть в нее. Композитные ступеньки обеспечивают низкие эксплуатационные расходы вплоть до двора, позволяя легко наслаждаться как вашим двором, так и террасой.Им следует наслаждаться вместе.

Стеклянные перила с 6-футовой стеной для защиты конфиденциальности стоят 2900 долларов. Перила помогают повысить безопасность и удовольствие от игры на палубе. Стеклянные панели не закрывают обзор, сводя к минимуму техническое обслуживание.

Замена перил с одной стороны на закрытые стеклянные перила высотой 6 футов (1,8 м) защищает палубу от ветра, одновременно увеличивая интимность на палубе. Уровень комфорта на палубе повысился с добавлением перегородки.

Все эти функции создают колоду, которой можно наслаждаться годами. При этом работа сводится к минимуму.

Возможные дополнительные затраты при постройке палубы 12 x12

При любом строительстве всегда есть возможность для некоторых дополнительных затрат. Предметы, относящиеся к вашему двору, или вещи, которые обычно не входят в комплект, но могут быть вам полезны.

Окрашивание деревянного настила стоит 150-450 долларов. Все деревянные настилы служат дольше и лучше выглядят, если их покрыть морилкой.Доступно множество различных пятен разного цвета и стойкости. Чем дольше они прослужат, тем лучше. Дерево не требует минимального ухода, но нет необходимости выполнять больше работы, чем нужно.

Недавно появились новые красители, обещающие три года и более на поверхности настилов. Это определенно то, что нужно искать. Намного лучше, чем пачкать каждый год. Зачастую это пятна от опакера, скрывающие красоту дерева. Но с настилом, обработанным под давлением, это не проблема, поскольку это, естественно, не имеет отчетливого рисунка древесины.

Другой вариант — оставить коричневый цвет от заводского и заклеить только древесину. Самым значительным преимуществом является меньшее количество подготовительных работ при сохранении древесины. Отталкивание воды — это основная ценность красителя для настила или герметика. Обработанная древесина уже защищена от грибка и гниения, но нуждается в защите от влаги. Какой герметик обходится без осложнений, связанных с окрашиванием цвета и растушевкой. Нанесите щеткой, высушите и наслаждайтесь нашей колодой. Меньше суеты.

Самая большая стоимость окрашивания — трудозатраты.Поэтому часто лучше выполнять эту работу самому. Морилка для колоды 12 х 12 будет стоить не более 80 долларов. Остальное — трудозатраты. Если вы сделаете работу самостоятельно, вы сэкономите несколько сотен долларов и проведете несколько часов на своей колоде.

Вывоз мусора и грязи стоит 150-350 долларов. Содержание двора в чистоте во время и после строительства стоит больше, чем предполагалось вначале. У меня были отзывы клиентов, что они ценят колоду, но более того, их двор содержится в чистоте, пока колода строится, и остается чистым, чтобы они могли наслаждаться своей колодой.Без предварительной очистки это можно сделать только с поездками на свалку для утилизации отходов, при этом сборы за сбросы быстро увеличиваются.

Что касается грязи, это действительно зависит от того, на каком уровне находится ваш двор и сколько ям вам нужно выкопать. Еще одна экономия плавающей колоды — меньше грязи.

Вы можете сэкономить деньги, если разложите землю под палубой перед кадрированием. Уходите от дома, избавляясь от лишней грязи.

Вам не захочется раскладывать это по двору, если вы еще не засыпали двор.Поскольку большая часть грязи из лунок будет глиной и не будет подходящей для роста травы.

Лучше запланировать удаление грязи и не беспокоиться о ней после. Если это запланировано с самого начала, это будет намного меньше рутинной работы и будет стоить меньше.

Снос существующей палубы стоит 750-1000 долларов . Если вы заменяете существующую колоду, вам потребуется бюджет на удаление. Долой старое, давай новое. Но это будет стоить вам. В зависимости от размера палубы это может быть пара рабочих дней плюс несколько поездок на свалку.

Верхний плафон стоит 250–10 000 долларов. Ваша колода помогает вам наслаждаться солнцем на улице, но солнечные блики часто становятся невыносимыми. Небольшой оттенок имеет решающее значение для удовольствия от игры.

Оттенки колоды сильно различаются по стоимости. Простой навесной парус, прикрепленный к четырем стойкам, будет стоить меньше всего, но носит гораздо более временный характер. Встроенная пергола из кедра значительно улучшит внешний вид и внешний вид колоды, но может легко стоить дороже, чем сама колода.

Лучшими оттенками палубы для палубы меньшего размера часто являются выдвижной зонт с основанием или навес от дома.Даже некоторые палубные палатки или комплекты перголы предназначены для палуб, которые более прочны по конструкции, чем ветряной парус, но не так дороги, как встроенная конструкция. Средняя цена — отличный вариант для создания тени, не требующей настройки каждый раз, когда вы хотите использовать свою колоду.

Угловой настил стоит 200-400 долларов. Приятное прикосновение к доскам полевой террасы — изменение направления досок. Очень распространенный элемент дизайна — укладка настила под углом 45 градусов к дому и балкам, что меняет внешний вид настила.Этот вид лучше всего сделать с окантовкой рамки для фотографий на концах настила, так что включите это в бюджет.

Все однодюймовые террасные доски нуждаются в дополнительной опоре при укладке под углом. Необходимо будет добавить дополнительные балки и блокировку, чтобы поддержать пролет настила под углом. Кроме того, резка настила под углом увеличивает отходы.

Для настила 5/4 это увеличение стоит около 200 долларов для колоды 12 x 12. Для той же самой колоды из композитного материала более дорогой настил увеличит стоимость колоды на 400 долларов или более в зависимости от стоимости настила.

Подъем палубы стоит 400 долларов. Большинство колод находятся на высоте менее 3 футов (0,9 м) от земли. Требуется небольшая стойка и распорки, его можно построить с земли. Но подъем палубы выше от земли увеличивает затраты, так как требуются дополнительные материалы и рабочая сила. Отработка лестниц или строительных лесов замедлит строительство, увеличивая время и стоимость строительства настила.

Разрешение стоит 275 долларов. Это может сильно варьироваться в зависимости от объема разрешения и требуемой юрисдикции.Простая колода и план могут стоить меньше, но если требуются подробные чертежи вместе с разрешениями на разработку или постановлениями, смягчение положений может легко утроить стоимость разрешения на колоду.

Заключение по стоимости колоды 12 x 12

Маленькая колода может стать отличным дополнением к вашему дому. Место для загара, гриля на открытом воздухе и просто большего удовольствия от пребывания дома, но знать цену, прежде чем собирать колоду, просто необходимо.

Каждый двор и дом разные, что может повлиять на стоимость колоды.Какой тип колоды вы выберете, существенно повлияет на бюджет. Простая платформа из обработанного дерева на уровне земли, не требующая разрешений, морозостойкая опора или прикрепленная к вашему дому, будет стоить около 2 000 долларов США.

Для более определенного пространства с перилами и более жесткой конструкции, прикрепленной к вашему дому, вам следует выделить бюджет около 6-8 000 долларов. С деревянным настилом 5/4, требующим некоторого ухода, но с алюминиевыми перилами, не требующими особого ухода, достаточно большой бюджет, чтобы получить желаемую колоду, не удаляя все необходимое.

Если ежегодная шлифовка и окрашивание вашей террасы не нравится вам или вам просто нравится внешний вид композитной террасы. И, на мой взгляд, многие террасные доски из композитных материалов и ПВХ придают палубе внешний вид, который стоит дополнительных денег. Низкие эксплуатационные расходы — это бонус. Для составной колоды вы должны выделить 13 000 долларов, что позволит добавить еще несколько функций. Конечно, вы всегда можете потратить больше, но этого будет достаточно, чтобы начать разговор о том, чтобы добавить в свой дом уличную комнату, не добавляя кучу дополнительной работы.

Какая бы колода не подошла вам и вашему бюджету. Помните, что колоды предназначены для удовольствия, так что выходите и наслаждайтесь.

Как построить колоду второго этажа

Добавление колоды второго этажа к вашему дому — это не только отличная идея для улучшения дома, но она может увеличить жилое и развлекательное пространство вашего дома, а также повысить его ценность. Палубы могут быть на уровне земли, но могут быть построены и на других уровнях дома. Вы можете задаться вопросом, подходит ли колода второго этажа для вашего дома и как собрать колоду второго этажа.

Строительство второго этажа дома требует особого внимания при проектировании, проектировании конструкций и выборе материалов для строительства. Требования к конструкции и конструкция более сложны, чем настилы на уровне земли, и обычно требуют профессионального строительства и консультаций.

При построении колоды на втором этаже необходимо учитывать некоторые дополнительные соображения по сравнению с колодой на уровне земли. Требования к поддержке будут другими, равно как и эстетика дизайна и связанные с этим затраты.Особое значение имеет поддержка верхней палубы. Этим не следует пренебрегать на этапе проектирования вашего планирования.

Соображения по поводу постройки второго этажа

Строительство верхней палубы — это проект, который многие домовладельцы предпочитают предпринимать из-за преимуществ, которые дает настил для увеличения жилой площади дома и повышения его стоимости.

Предположим, вы планируете построить колоду на втором этаже. В этом случае вы можете подумать о следующем, прежде чем приступить к проекту.

Эстетика деки . Как колода повлияет на внешний вид вашего дома? Проекты некоторых домов не поддаются возведению террасы второго этажа.
Опора деки . Из-за высоты палубы существуют дополнительные нормативные требования и инженерные требования, которые необходимо учитывать, чтобы обеспечить прочность, безопасность и долговечность палубы.
Доступ на площадку второго этажа .Вам нужно будет изменить комнату на втором этаже, чтобы обеспечить доступ к верхней палубе, что повлечет за собой структурные изменения вашего дома, которые вам нужно спланировать и учесть в качестве дополнительных затрат на строительство палубы.
Доступ к внешней палубе . Предположим, вы собираетесь добавить к террасе лестницу, чтобы сделать ее доступной снаружи. В этом случае вам необходимо тщательно спроектировать лестницу, чтобы свести к минимуму визуальное воздействие, которое они будут оказывать на ваш дом и любые окна нижнего уровня или точки доступа.Лестницы также нуждаются в определенных типах опор, чтобы они были безопасными и прочными.
Дополнительные налоги . Колода увеличивает ценность вашего дома, и поэтому вы будете платить больше налогов за свой дом, как только колода будет готова.
Расходы на страхование . Вы можете проконсультироваться со своей страховой компанией, чтобы определить требования и затраты на страхование рисков, прежде чем приступать к проекту второй этажной колоды.

Некоторые из этих соображений могут быть сложными для принятия решения и принятия правильных решений с точки зрения кода и структуры, и именно здесь мы в T-N-T Home Improvements можем вам помочь.

Палубное строительство — одна из наших специализаций. У нас есть штатные инженеры, которые помогут вам с проектированием и структурными проблемами, а также посоветуют лучшие материалы для строительства вашей террасы!

Как поддерживать колоду второго уровня

Структурная поддержка, безусловно, является одним из наиболее важных факторов для колоды верхнего уровня. Высота настила — это размер, который будет определять тип, структуру и расстояние между опорами настила.

Поддержка колоды второго этажа требует запоминания не только для самой колоды, но и для дома.

В некоторых домах есть зазор между потолком первого этажа и полом второго этажа для размещения систем кондиционирования и отопления, электропроводки и сантехники в ванных комнатах. Эта разница высот между двумя этажами должна быть учтена при окончательных расчетах высоты настила и о способах крепления настила к дому.

Опорные стойки настила должны иметь размер, соответствующий высоте настила . Как правило, стойка 4 × 4 рекомендуется для колоды, которая находится на высоте от 8 до 9 футов над уровнем земли , но если ваша дека будет выше этого уровня, то стойки 4 × 4 не будут лучшим выбором для поддержите колоду.

Если ваша колода выше, вам может понадобиться 6 × 6 столбов или даже 8 × 8 столбов . Эти стойки значительно толще и, следовательно, дороже, чем стойки 4 × 4, поэтому для рентабельной разработки вашей колоды вам необходимо знать, какие стойки правильного размера следует использовать для вашей колоды. Это легко определяет наш инженер на месте, но если у вас его нет, вам нужно будет ознакомиться с требованиями и строительными нормами в вашем регионе.

Использование излишне толстых столбов может привести к ненужным расходам.Использование слишком маленьких столбов может привести к тому, что колода будет опасной или недолговечной. .

В некоторых случаях вы можете выбрать другой опорный материал, например, конструкционную стальную опору или даже гигантские клееные балки. Но они обычно встречаются на очень нестандартных палубах и не так распространены, как стойки 4 × 4 и балки 2 × 8.

Опора (или кессон) для столбов также важна. Как и соединительное оборудование между стойкой и кессоном.

Идеи террасы и патио для второго этажа

Если вы планируете добавить приподнятую террасу в свой дом, у вас может быть базовое представление о том, что вы хотите, но вы не уверены в дизайне, который вписался бы в планировку вашего дома. и дизайн.

Часто самая большая проблема — это визуализировать дизайн и увидеть его мысленным взором и то, как он влияет на внешний вид вашего дома.

Хорошая идея — сделать чертеж в САПР палубы и вашего дома, который не оставит у вас сомнений в том, как дизайн будет выглядеть в реальной жизни и как он повлияет на внешний вид вашего дома.

T-N-T Home Improvements может визуализировать 3D CAD-чертеж вашей предлагаемой колоды, чтобы вы могли получить отличное представление о том, каким будет ваш предлагаемый проект.

Аспекты дизайна верхней палубы, которые вы также должны учитывать, включают: добавление крыши для палубы и конструкцию перил вокруг палубы .

Крыша может предоставить вам тень, укрытие или и то, и другое, а также повысить удобство использования вашей колоды в разные сезоны и при погоде, которую они приносят.

Перила настила — это не только элемент безопасности, но и эстетический элемент, который должен соответствовать стилю и декору вашего дома.

Материал, который вы выберете для создания своей колоды, определит, как она будет выглядеть и выдерживать на протяжении многих лет и, в конечном итоге, как будет выглядеть ваш дом. Используемый материал также будет фактором, определяющим, сколько вам будет стоить обслуживание в течение лет.

Отличный способ получить некоторые идеи для настила второго этажа — это посмотреть, что некоторые другие люди включили в свои дизайны колоды, чтобы увидеть, что может сработать для вас.Взгляните на нашу галерею колод T-N-T Home Improvements, чтобы увидеть некоторые проекты, которые мы реализовали для наших клиентов.

Сколько стоит построить колоду второго этажа?

Стоимость строительства приподнятой палубы зависит от материала, который вы используете, высоты и размеров палубы.

Используемый материал является фактором, влияющим на начальную стоимость сборки колоды и текущие затраты на техническое обслуживание колоды . Синтетические материалы имеют более высокую начальную цену, чем натуральное дерево.Тем не менее, в долгосрочной перспективе они значительно экономят на затратах на техническое обслуживание и замену.

Натуральная древесина имеет более низкую начальную стоимость для установки настила. Тем не менее, палуба потребует ежегодных затрат на обслуживание, что значительно увеличит расходы на обслуживание вашего дома.

В некоторых случаях дерево работает лучше, чем синтетические материалы, и вы все равно можете выбрать натуральные материалы.

Поиск подрядчика, который может дать вам практический совет, исходя из опыта работы с обоими материалами, вполне может быть лучшим выбором, который вы можете сделать при строительстве вашей палубы.

Заключение

Решение приступить к проекту по установке второго этажа в вашем доме — хорошая идея, чтобы добавить к вашему дому жилое и рекреационное пространство на открытом воздухе и одновременно повысить его ценность.

Хотя колода на втором этаже немного сложнее, чем колода на уровне земли, она доступна большинству домовладельцев и добавляет привлекательности и функциональности вашему дому.

По возможности привлекайте опытного подрядчика, специализирующегося на строительстве палубы, чтобы он внес ценный вклад в дизайн, материалы и конструкцию вашей палубы.

Мы в T-N-T Home Improvements можем не только давать советы по дизайну и материалам, но и располагать штатными инженерами, которые проконсультируют вас по конструктивным аспектам и выбору вашей палубы. Мы можем помочь вам от проектирования до разработки и создания вашей колоды, чтобы убедиться, что у вас есть профессиональный результат и колода вашей мечты!

Руководство по ценам

: Сколько стоит добавление комнаты 20×20?

Построение дополнительной комнаты 20 × 20 может дать вам дополнительное пространство, которое вам нужно в вашем доме, и это намного дешевле, чем покупка нового дома.Большинство домовладельцев тратят от $ 42 000 до $ 88 000 , чтобы добавить комнату такого размера. В среднем по стране стоимость добавления комнаты 20 × 20 составляет 65000 долларов США .

Ставка снижается примерно до от 80 до 200 долларов за квадратный фут при средней стоимости 140 долларов за квадратный фут . Чтобы вычислить приблизительную стоимость увеличения или уменьшения помещения, просто умножьте квадратные метры на 140 долларов.

Сколько стоит добавление комнаты 20 × 20?

Средняя стоимость по стране: 65000 долларов
Типичный диапазон цен: 42000 — 88000 долларов
Экстремально низкий уровень: 15000 долларов
Экстремально высокий уровень: 200000 долларов

Эти цены включают материалы и стоимость услуг генерального подрядчика затраты на оплату труда.Но имейте в виду, что любой выбор, который вы сделаете в отношении методов строительства и материалов, может повысить или снизить эту стоимость.

Например, если вы добавляете сборное или модульное помещение на первом этаже вместо индивидуальной постройки, проект может стоить всего около 15 000 долларов. Но строительство второго этажа 20 × 20 с более дорогими строительными материалами, несколькими сантехническими приборами и сложными электромонтажными работами может увеличить цену до 200000 долларов.

Мы разберем факторы затрат по частям, чтобы помочь вам оценить, сколько будет стоить добавление вашего конкретного номера.Мы также рассмотрим расходы на другие обычные дома.

Распределение затрат на пристройку помещения 20 × 20

Сколько именно входит в стоимость добавления комнаты? В новом помещении, от фундамента до крыши и внутренней части стен, необходимо установить бесчисленное количество элементов. Для проекта такого масштаба вы обычно нанимаете генерального подрядчика, который будет привлекать к субподряду специалистов для выполнения электромонтажных, сантехнических и аналогичных работ.

Вы можете оценить свой бюджет, посмотрев на среднюю стоимость каждого элемента строительства.Вы даже можете найти способы сэкономить на своем проекте.

—

$ 200 — $ 200 —

9 0974

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЭЛЕМЕНТ	СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ
Окна	$ 193 — $ 845 за окно
Изоляция
Двери	393 — 2 013 долларов за дверь
Подготовка площадки	400 — 800 долларов
Гипсокартон	600 — 1 200 долларов США
Электромонтажные работы 800 — 8000 долларов
Сайдинг	800 — 10 800 долларов
Сантехника	975 — 2900 долларов	1 933 долл. США — 4 767 долл. США
Foundation	2400 долларов — 6200 долларов
Дизайн	2740 долларов — 9450 долларов
Обрамление	2800 долларов — 5200 долларов

Windows

Окна бывают разных размеров и стилей, от большого панорамного окна с видом на передний двор до эркера, выступающего из стены, чтобы создать уголок для чтения.У каждого типа окна свои потребности в установке и свои затраты.

Вы можете рассчитывать заплатить от 193 до 845 долларов за окно, включая материалы и рабочую силу. Индивидуальный дизайн и более сложные установки (например, эркеры) будут ближе к верхнему пределу этого диапазона.

Изоляция

Если ваша дополнительная комната 20 × 20 будет представлять собой жилое пространство, такое как гостиная, столовая или спальня, а не гараж, вам потребуется установить изоляцию.Изоляция будет сохранять прохладу летом и теплее зимой, уменьшая нагрузку на вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и снижая потребление энергии.

У вас есть несколько вариантов типа установки. Распространенными типами, от самых дешевых до самых дорогих, являются изоляция из войлока, изоляция с выдуванием и изоляция из распыляемой пены. Для комнаты 20 × 20 общая стоимость установки изоляции будет составлять от $ 200 до $ 1600 . Ваша стоимость будет зависеть от типа, который вы выберете, и оплаты труда вашего подрядчика.

Разрешение на строительство

Хотя технически это не является частью строительного процесса, разрешение на строительство (или несколько разрешений на строительство) необходимо для строительного проекта такого размера. Ваш подрядчик обычно может получить разрешения от местных муниципалитетов легче, чем вы сами. Точное разрешение, которое вам нужно, и его стоимость будут зависеть от того, где вы живете, но большинство домовладельцев платят от 250 долларов США до 850 долларов США за разрешения на строительство.

Двери

Чтобы установить дверь в существующей стене, подрядчику необходимо выбить часть стены.Если ваш подрядчик строит новую стену с дверью, он может оставить место для двери во время строительства. С учетом затрат на рабочую силу и стоимости самой двери установка будет стоить от 393 долларов до 2 013 долларов за дверь .

Подготовка площадки

Если вы «строите» или расширяете свой дом по земле, вам сначала нужно избавиться от любых препятствий. Это может означать просто выкопать несколько кустов или клумбу. В этом случае вы, вероятно, сможете немного сэкономить и выполнить работу самостоятельно.

Но если вы строите в лесистой местности и вам нужно убрать несколько деревьев, вам нужно будет нанять профессиональную службу по расчистке земли с необходимым обучением и оборудованием. Расчистка земли для пристройки дома будет стоить где-то от до 400 долларов США.

Гипсокартон

Большинство строительных норм требуют гипсокартона, но даже если бы они этого не сделали, вы все равно захотите установить его для функциональности и внешнего вида. Готовое помещение нуждается в гипсокартоне внутри, особенно из-за его огнестойкости.Независимо от того, устанавливает ли ваш генеральный подрядчик гипсокартон или он нанимает субподрядчика по гипсокартону, эта часть строительства будет стоить от 600 до 1200 долларов.

Электромонтажные работы

Независимо от того, как вы планируете использовать свою новую комнату, вероятно, потребуется электричество для освещения и розеток. В большинстве случаев ваш генеральный подрядчик наймет отдельного электрика для этой части работы. Полные электромонтажные работы для комнаты 20 × 20 обычно будут стоить от 630 долларов до 1930 долларов.

Кровля

Установка крыши для пристройки помещения осуществляется по тому же принципу, что и установка сайдинга. Для целостного внешнего вида вам нужно будет подобрать новый кровельный материал в соответствии с остальной частью вашего дома. Общая стоимость кровли будет зависеть от того, какой материал вы используете. С материалами и рабочей силой вы можете потратить от 800 до 8 000 долларов на кровлю.

Сайдинг

Поскольку вы хотите, чтобы ваша новая комната выглядела так, как будто она всегда была частью вашего дома, лучше всего подобрать сайдинг к остальной части дома.

Стоимость установки 400 квадратных футов сайдинга варьируется в зависимости от материала, от 800 до 10 800 долларов. Натуральный камень, цена которого может достигать почти 30 долларов за квадратный фут, — самый дорогой вариант. Самыми доступными по цене являются виниловый, алюминиевый и фиброцементный сайдинг.

Сантехника

В зависимости от типа помещения может потребоваться установка новых труб. Например, в гостиной не будет раковины, туалета или других приспособлений, требующих новой сантехники. Но вы можете иметь в виду что-то менее традиционное для дополнения своей комнаты — например, художественную студию с раковиной для уборки.Для этого потребуется подключение к воде.

В зависимости от конкретных приспособлений, необходимых вашей комнате, и необходимых трубопроводов, вы можете заплатить от 975 долларов до 2900 долларов за установку сантехники для пристройки комнаты 20 × 20.

Полы

Назначение вашей новой комнаты будет определять тип пола, который вы должны установить. Например, в семейной комнате или другом жилом помещении вы, скорее всего, выберете ковер или деревянный пол.

Ковер

намного более доступен по цене, но многие домовладельцы предпочитают дерево (или искусственное дерево), потому что его легче чистить и он выглядит более роскошно.В зависимости от того, какой пол вы выберете, вы заплатите от 1100 долларов до долларов США за комнату 20 × 20.

Интерьерная роспись

Ищете более качественную отделку, чем гипсокартон? Вы можете покрасить внутренние стены в цвет и отделку по вашему выбору, чтобы персонализировать пространство. Наем профессионала для покраски стен будет стоить от 1216 долларов до 3 269 долларов.

Это еще одна часть вашего проекта по пристройке комнаты, где вы можете значительно сэкономить, выбрав вариант «сделай сам».Покраска внутренних стен — довольно простая задача для большинства домовладельцев. Вы можете потратить на краску менее 100 долларов по сравнению с тысячами, которые вы бы потратили, если бы заплатили профессионалу, который сделает эту работу за вас.

Воздуховоды HVAC

У вас есть несколько вариантов обогрева и охлаждения нового помещения. Самый простой (и обычно дешевый) способ — купить оконный кондиционер и вставной обогреватель для комнаты.

В качестве альтернативы, ваш подрядчик или субподрядный специалист по HVAC может установить воздуховоды в стенах во время строительства и подключить их к существующей системе HVAC вашего дома.Установка воздуховодов для эффективного регулирования температуры в комнате 20 × 20 будет стоить от $ 1933 до $ 4767 .

Фундамент

Как только земля расчистится, следующим шагом будет закладка фундамента для вашей новой комнаты. Здесь «строительство» или добавление второго этажа может сэкономить деньги по сравнению со строительством. Когда вы наращиваете фундамент, вам не нужно закладывать новый фундамент, но вам, возможно, придется укрепить существующий, чтобы он стал достаточно прочным, чтобы выдержать лишний вес.

Наращивание не всегда разрешено. Вам нужно будет проверить местные строительные нормы и правила и правила ТСЖ, чтобы узнать, можно ли добавить в свой дом второй этаж. Если строительство — это не вариант — или если вам просто не нравится идея добавления второго этажа — рассчитывайте заплатить от 2400 долларов до 6 200 долларов , чтобы заложить новый фундамент для вашего пристройки.

Дизайн

Дизайн — это первый шаг к любому архитектурному проекту. Как новая комната будет сочетаться с остальной частью вашего дома? Как сделать так, чтобы он выглядел как естественная часть дома, а не как придуманная запоздалая мысль? Ваш генеральный подрядчик сможет ответить на эти вопросы и составить ваши чертежи.

Для более сложных проектов или если вы хотите получить наилучший возможный дизайн, вам может потребоваться нанять отдельного архитектора или чертежника, чтобы создать дополнительную комнату для вас. В большинстве случаев эти проектные услуги стоят от 10% до 17% от общей стоимости проекта. В среднем это составляет примерно от 2740 до 9 450 долларов 6, в зависимости от масштаба и сложности помещения.

Обрамление

Когда дело доходит до обрамления, вы можете выбрать между менее дорогим деревянным каркасом из палочки и более дорогим, но более прочным каркасом из шлакоблоков.

Мы рекомендуем каркас из шлакоблоков для помещений с повышенной влажностью, где чрезмерная влажность воздуха может вызвать гниение древесины. Более прочный фундамент также лучше всего работает в местах, где опасны разрушительные погодные условия, такие как ураганы или торнадо.

Обрамление обычно будет стоить от 2800 долларов до 5200 долларов за материалы и рабочую силу, причем деревянные рамы ближе к нижнему пределу этого диапазона, а шлакоблоки — к верхнему пределу.

Прочие расходы на добавление жилья

При добавлении в ваш дом возможности безграничны.Комната 20 × 20 — популярное многофункциональное дополнение, но ваш проект может быть любой формы и размера. Теперь мы рассмотрим средние затраты на более конкретные дополнительные проекты, от полноценного номера для свекрови и солярия до небольшого выезда.

9097

9097 $ 9098

9098

9108 2

ТИП ДОПОЛНЕНИЯ	СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ
Дормер	$ 3,000 — 8,000 $
$		9	$	Прачечная	5000 — 7500 долларов
Грязь	6 800 — 15 400 долларов
Крыльцо	13 500 — 27 000 долларов

—
—
Ванная комната	21000 долларов — 60 700 долларов
Солнечная комната	21000 долларов — 68 300 долларов
Кухня	41000 долларов — 69 500 долларов США
Мастер-люкс / главная спальня	60 700–111700 долл. США

Приставка слухового окна

Вы, вероятно, видели небольшие уголки треугольной или круглой формы, обычно с окном, выступающие из крыш домов.Эти элементы, называемые мансардными окнами, часто встречаются в домах с крутыми крышами. Мансардное окно может создать дополнительное пространство для хранения вещей или позволить вам добавить уютное место у окна.

Установка слухового окна в ваш дом обычно стоит около от 3000 до 8000 долларов , и вы часто можете сэкономить на строительных расходах, если добавите его одновременно с заменой крыши.

Пристройка балкона

Балкон — это относительно простое дополнение, которое дает больше открытого жилого пространства и не требует укладки или укрепления фундамента.Большинство домовладельцев платят от до 3600 долларов до долларов за пристройку балкона к дому на втором этаже. Стоимость будет зависеть от размера балкона и используемых конструкционных материалов, обычно дерева или стали.

Вытяжной

Если вашему дому нужно больше места, но у вас нет денег, чтобы добавить совершенно новую комнату, вы можете вместо этого подумать о надстройке. Выступ расширяет существующую комнату и может варьироваться от двух футов до 15 футов.

Для большей выемки потребуется добавить больше опор и расширить фундамент, что значительно увеличит затраты.В зависимости от размера и дизайна, вытяжка может стоить от 4000 долларов до 30 000 долларов США.

Пристройка прачечной

Большинство прачечных небольшие и простые, часто менее 50 квадратных футов. Обычно в них есть водонепроницаемые полы, приспособления для стиральной и сушильной машины, а также шкафы или другое место для хранения вещей. В среднем добавление прачечной стоит от до 5000 долларов — 7 500 долларов США6.

Грязевая добавка

Прихожая — это место, где можно убрать беспорядок — идеально подходит для домов с большим количеством детей или домашних животных.Это небольшая прихожая, где вы можете хранить грязную обувь, пальто и зонтики, чтобы они не испачкали остальную часть дома.

Некоторые типичные особенности прихожей включают прочные и легкие в уходе полы, крючки для пальто и сумок, а также места для хранения вещей. Большинство домовладельцев тратят от 6800 до 15400 долларов , чтобы добавить пристройку.

Пристройка крыльца

Многие люди мечтают о собственном доме с верандой, где они могут сидеть в кресле-качалке и наслаждаться тихим днем.Вы можете достичь этой мечты с новым крыльцом примерно за 13 500 долларов до 27 000 долларов.

Вашим крыльцом может быть небольшое пространство вокруг входной двери, широкая веранда, охватывающая весь дом, или что-то среднее между ними. Стоимость пристройки крыльца будет зависеть от его размера, дизайна и материалов, из которых оно построено. Любое крыльцо (если оно хорошо построено) повысит привлекательность вашего дома и повысит стоимость недвижимости.

Консольная добавка

С небольшой помощью физиков и опытного архитектора вы можете расширить комнату на втором этаже без необходимости закладывать новый фундамент.Консоль — это современная деталь, включающая выступающую балку, прикрепленную к стене вашего дома на одном конце и висящую в пустом пространстве на другом конце. Подходит ли это для вашего дома, зависит от конкретных размеров, которые ваш домашний дизайнер может помочь вам выяснить.

Консольные надстройки могут быть удобны, потому что они не занимают места на земле, но они должны быть небольшими, чтобы балка могла их поддерживать. Большинство из этих надстроек имеют длину всего около двух футов и стоят от до 15000 долларов США.

Пристройка гаража

Как и апартаменты для свекрови, гаражи могут быть присоединены или отделены. Отдельный гараж будет стоить дороже, потому что вашему подрядчику придется построить все четыре стены и остальную часть конструкции с нуля. Другие факторы, такие как размер, строительные материалы и дополнительные услуги, также повлияют на стоимость. Большинство пристроек гаража стоят от 19 450 долларов до 42 377 долларов.

Дополнительная ванная

Ванные комнаты обычно меньше, чем большинство других комнат, но их установка может быть дорогостоящей из-за наличия всей сантехники.Как минимум, сантехнику придется установить трубы для одной раковины и одного унитаза для полуванны. Более роскошные ванные комнаты могут включать две раковины, душевую кабину, ванну и туалет.

В ванных комнатах большего размера с большим количеством функций потребуется больше материалов и больше работы для установки, поэтому они будут дороже. Простая полуванна будет стоить около 21000 долларов , чтобы добавить к вашему дому, в то время как более сложная полноценная ванная может стоить более 60 700 долларов.

Пристройка солярия

Солярии, иногда называемые комнатами Флориды, — это места, где можно проводить время на свежем воздухе без необходимости выходить на улицу.В солярии обычно есть большие окна, перегородки или даже крыша и стены, полностью облицованные стеклянными панелями. Вы можете построить свой собственный солярий или приобрести сборный комплект, который проще собрать.

Большинство соляриев будет стоить от $ 21 000 до $ 68 300 . Четырехсезонный солярий потребует подключения ОВК для обогрева зимой, поэтому строительство будет стоить больше, чем трехсезонный солярий. Также будет дороже строительство соляриев в суровом холодном климате, где конструкция должна выдерживать снеговую нагрузку.

Кухонный гарнитур

На кухнях много техники, а это значит, что много проводки и сантехники проложены за кулисами (другими словами, за стенами). Вот почему строительство новой кухни или расширение существующей, вероятно, будет стоить больше, чем простая комната, например спальня или гостиная.

Большинство дополнительных кухонь стоит от 41 000 долларов до 69 500 долларов США. Эта общая стоимость включает в себя среднюю площадь от 100 до 200 квадратных футов, общую отделку комнаты, шкафы, столешницы и новую бытовую технику.

Пристройка к главной спальне / спальне

К главной спальне примыкает собственная ванная комната. Главный люкс — это, по сути, то же самое, но больше и с большим количеством функций, таких как гардеробные или даже мини-кухня.

Строительство нового главного люкса или главной спальни включает те же расходы, что и стоимость ванной комнаты, с дополнительными расходами на материалы и электромонтажные работы в прилегающей спальне. В зависимости от размера и сложности добавление главной спальни или главной спальни к вашему дому будет стоить от 42 200 долларов до 98 250 долларов.

Пристройка свекрови

Номер святилища, также известный как «дополнительное жилище», представляет собой дополнительное строение на территории вашей собственности. Его можно присоединить к дому или отдельно от него, а также включить в него полностью оборудованную кухню и ванную комнату. Кто-то может жить там отдельно от жителей главного дома, что делает эти люксы популярными среди семей, живущих вместе из разных поколений.

Поскольку апартаменты для свекрови — это, по сути, небольшой дом, добавление его к вашей собственности стоит примерно от 60 700 долларов до 111 700 долларов .Обычно они стоят такой высокой цены, потому что значительно повышают стоимость дома. В некоторых муниципалитетах или ТСЖ не разрешены апартаменты для свекрови, поэтому ознакомьтесь с местными правилами, прежде чем останавливаться на достигнутом.

Строить или строить?

Когда вы строите , вы добавляете комнату к существующему второму этажу или добавляете второй этаж к одноэтажному дому. Застройка избавляет от необходимости расширять фундамент вашего дома, что может снизить общую стоимость строительства более чем на 6000 долларов.

Если у вас мало земельного участка, застройка дает вам возможность улучшить свой дом, не сокращая и без того ограниченный двор. В некоторых случаях у вас может быть так мало места, что застройка — ваш единственный вариант пристройки к дому.

Строительство не обязательно дешевле, чем строительство. Фундамент вашего дома может быть недостаточно прочным, чтобы выдержать вес дополнительной истории, и в этом случае вам придется укрепить его дополнительными материалами.Усиление существующего фундамента иногда может стоить столько же, сколько и укладка нового.

Примечание. В некоторых городах и ТСЖ есть правила относительно высоты вашего дома, которые могут ограничивать ваши возможности застройки. Вам также нужно помнить о размере окружающих домов, поскольку строительство двухэтажного дома в районе, полном одноэтажных домов, может негативно повлиять на стоимость вашей собственности и снизить окупаемость ваших инвестиций.

Большинство домовладельцев предпочтут построить из или добавить еще одну комнату на уровне земли или на консолях, расширяя дом вдоль, а не по высоте.Консоль может выдерживать лишь ограниченный вес, поэтому большинство построек будет на первом этаже. Это означает, что вашему подрядчику придется заложить новый фундамент.

Строительство на земле также означает, что на вашем участке должно быть достаточно места для пристройки. Даже если вы думаете, что у вас есть комната, убедитесь, что новая комната не слишком сильно увеличит процент непроницаемого покрытия или количество поверхности земли на вашем участке, которая не может впитывать воду. В противном случае вы можете подвергнуть свою собственность затоплению и плохому управлению ливневыми стоками.

Стоимость добавления 20 × 20 комнат в зависимости от местоположения

Стоимость строительных материалов и оплата труда существенно различаются в зависимости от того, где вы живете. Хотя средние показатели по стране, включенные в это руководство, являются хорошим ориентиром, из-за вашего местоположения вы можете потратить намного меньше или намного больше, чем наша оценка затрат.

Тарифы на оплату труда в большом городе с высокой стоимостью жизни будут выше, чем в маленьком городке. Климат также может повлиять на затраты. Если вы живете в районе с частым снегопадом и отрицательными температурами зимой, вам может потребоваться определенный тип фундамента или кровельного материала, который стоит дороже, чем некоторые варианты, доступные домовладельцам в мягком климате.

Если вы живете в районе, где наблюдаются ураганы, торнадо или сильные ветры, вам понадобится более прочная конструкция, сделанная из более дорогих материалов. Надстройка помещения с защитой от непогоды обязательно обойдется вам дороже.

Часто задаваемые вопросы о пристройке номеров

1. Как можно сэкономить на пристройке помещения?

Пристройка дома — это огромный проект, для которого требуется подрядчик. Это не простой ремонт дома своими руками. Если вас беспокоит стоимость найма подрядчика, вот некоторые вещи, которые вы, как домовладелец, можете сделать, чтобы сократить расходы:

— Подготовьте участок самостоятельно, удалив ландшафт и другие препятствия на пути строительства
— Снесите стены и сами вывозите мусор на свалку.
— Убирайте площадку в конце каждого дня, чтобы строительной бригаде не приходилось делать это самостоятельно.
— Выполняйте свои собственные отделочные работы, такие как покраска, шлифовка и т. д.

2. Нужны ли архитекторы или чертежники для пристроек?

Вам не обязательно нанимать архитектора или чертежника для вашего проекта пристройки дома, но их опытный взгляд на дизайн дома может улучшить внешний вид готового продукта. Дополнение, спроектированное архитектором, с большей вероятностью будет хорошо сочетаться с остальной частью вашего дома.

3. Добавляет ли добавление комнаты ценность вашему дому?

Да, пристройка увеличивает площадь дома и, следовательно, повышает его стоимость при перепродаже.

Заключение

Общая стоимость добавления комнаты 20 × 20 к вашему дому полностью зависит от того, для чего вы планируете использовать эту комнату и какие функции ей необходимы. Большинство домовладельцев платят генеральному подрядчику от $ 42 000 до $ 88 000 за материалы и рабочую силу, необходимые для строительства пристройки такого размера. Ставка за добавление общей комнаты составляет около от 80 до 200 долларов за квадратный фут.

Чтобы точно рассчитать свой бюджет, вам необходимо знать особенности строительных материалов, которые будут использоваться в вашем проекте.И помните, что у других видов дополнений, таких как новый гараж, кухня или солярий, есть своя собственная цена, о которой нужно помнить.

Основное фото предоставлено: Jon Hurd / Flickr / CC BY 2.0

Джордан Ардуан

Джордан Ардоин — писатель и энтузиаст комнатных растений из Флориды. В свободное время она с удовольствием гоняется за двумя своими кошками по дому и пытается сохранить свои комнатные растения живыми.

Сколько стоит собрать колоду? Воспользуйтесь нашим калькулятором

Сколько стоит колода? Воспользуйтесь нашим бесплатным онлайн-калькулятором стоимости колоды, чтобы рассчитать приблизительную стоимость вашей колоды.

Это поможет узнать, сколько будет стоить ваша колода, прежде чем покупать материалы.

Воспользуйтесь нашим подробным калькулятором стоимости колоды ниже и прочтите всю информацию, которая вам понадобится для расчета стоимости колоды.

Калькулятор стоимости колоды

Дополнительная информация о ценах на колоду

Как видите, наш инструмент для расчета стоимости настилов позволяет рассчитать приблизительную стоимость многих типов настилов на основе квадратных футов, материала, включая композитный настил, древесину и древесину, обработанную давлением.Также учитывается, нанимаете ли вы сборщика колод / подрядчика для его установки или делаете это самостоятельно.

Стоимость сборки колоды

Добавление колоды в ваш дом может сделать ваш дом более красивым, ценным и стильным. Палуба — менее затратный метод увеличения стоимости дома при перепродаже, чем добавление пристройки, например, новой спальни.

То, что он дешевле, не значит, что он дешевый. Средняя цена новой колоды по стране составляет от 4000 до 10000 долларов.Ваши затраты будут определяться многими факторами, в том числе:

Строительные материалы
Квадратный метр Размер деки
Плата за труд и установку
Функции и дополнения

Это руководство подробно объяснит затраты, чтобы дать вам лучшее представление об истинной стоимости построения вашей колоды и о том, как вы можете снизить затраты, чтобы уложиться в свой бюджет.

1. Материалы

Материалы, которые вы выберете для своей колоды, в конечном итоге будут самой низкой частью ваших общих затрат.Из-за того, как устроены палубы, затраты рассчитываются с использованием измерений в квадратных футах.

В обычном калькуляторе стоимости настила будет использоваться расчет 2 квадратных фута, потому что большинство настилов строятся с шагом 2 фута, чтобы учесть большинство измерений материала.

A. Основание

Ваш настил должен иметь фундамент, на который можно опираться. Когда вы выбираете опорную конструкцию, у вас будет три основных варианта на выбор: дерево, сталь и алюминий.

Деревянные подконструкции являются наиболее распространенными и наименее дорогими: материалы варьируются от 700 до 1500 долларов в зависимости от размера вашей палубы.

Сталь и алюминий изначально будут стоить дороже. Однако они прослужат дольше деревянных каркасов и требуют меньшего ухода. Средняя стоимость материалов (от 200 квадратных футов до 500 квадратных футов) составляет от 1500 до 5500 долларов.

B. Профнастил

После того, как вы определились с основанием, вам нужно будет выбрать материалы для настила.И снова у вас будет несколько вариантов: композит, натуральное дерево и дерево, обработанное под давлением.

В каждой опции у вас будут дополнительные опции. При выборе террасной доски необходимо учитывать основные факторы: долговечность, удобство использования и техническое обслуживание.

я. Композиты

Когда вы решите использовать композиты, у вас есть выбор из ПВХ, полиэтилена и полипропилена. С вариантом ПВХ, поскольку он пластиковый, у вас будет дополнительный вариант сплошного или полого сердечника.Полый сердечник позволит вам прокладывать провода и питание для таких вещей, как освещение и развлечения, если вы решите пойти по этому пути.

Из трех основных вариантов, композитные материалы проще всего обслуживать. Их не нужно год за годом шлифовать, обрабатывать или красить. Их долговечность делает их популярным выбором для настилов, и на большинство из них предоставляется очень долгая гарантия.

Однако, в отличие от деревянного настила, если у вас появятся вмятины и царапины, вам нужно будет заменить всю деталь, так как они не поддаются шлифовке.Кроме того, из-за свойств материалов, которые они накапливают и выделяют тепло, в жарком климате им может стать слишком жарко, чтобы ходить босиком.

Ваши средние затраты на композитные материалы для настила будут составлять от 7 до 10 долларов за квадратный фут.

ii. Натуральное дерево

Натуральное дерево по-прежнему остается самым популярным вариантом террасной доски. У вас также есть почти неограниченный выбор дерева, которое вы используете. Наиболее распространены хвойные породы кедр и красное дерево. Это будет стоить вам от 3 до 5 долларов за квадратный фут.

Варианты из твердой древесины

будут стоить вам намного дороже, например, ипе и тигровое дерево являются отличным материалом для настила, но из-за их доступности они будут стоить более 22 долларов за квадратный фут.

Естественно, огнестойкие и устойчивые к вредителям, эти варианты красивы на вид и прослужат десятилетия. Один недостаток заключается в том, что из-за их характера вам придется предварительно просверлить все отверстия и использовать оцинкованные гвозди и шурупы для предотвращения окисления и обесцвечивания.

Еще один новый вариант — бамбук.Он прочнее дуба и красного дерева и прослужит дольше любого другого дерева. Поскольку это трава, она экологически безопасна и легкодоступна. Бамбук обойдется вам примерно в 3 доллара за квадратный фут и прослужит долго.

Обратной стороной натурального дерева является уход. В отличие от композитов, вам потребуется ежегодно обрабатывать древесину, чтобы предотвратить коробление, повреждение и плесень.

iii. Обработанная под давлением древесина

Обработанная под давлением древесина — еще один вариант для производителей настилов, которым нужны долговечные настилы с меньшими затратами.

В среднем вы можете рассчитывать заплатить от 8 до 10 долларов за квадратный фут, что делает его более дорогим, чем древесина мягких пород, и менее дорогим, чем специальная древесина твердых пород. Тем не менее, техническое обслуживание ниже, требуется только повторное нанесение герметика ежегодно.

Древесина, подвергнутая обработке под давлением, также устойчива к вредителям. Термиты не вторгнутся в вашу колоду, если вы выберете древесину, обработанную под давлением. Однако, поскольку они сделаны из химикатов, они считаются опасными материалами, а при пожарах в воздух могут выделяться опасные химические вещества.

Древесина, произведенная до 2013 года, также содержит химическое вещество на основе мышьяка, которое может оказаться опасным, если домашние животные или люди будут ходить по нему босиком без надлежащей герметизации.

C. Оборудование

Часто упускается из виду, что стоимость оборудования должна быть добавлена к бюджету. Необходимо придумать винты, гвозди, балки и инструменты. Хотя эта стоимость минимальна по сравнению с другими факторами, если вы не рассчитываете на нее, вы можете быть удивлены превышением бюджета.

Как и все остальное, размер вашей колоды и используемые материалы будут определять коэффициент общей стоимости аппаратных материалов.Например, нержавеющая сталь и оцинкованные крепежные детали, а также количество и место их покупки.

Adobe Photoshop (PS) — это программное обеспечение для редактирования графики от Adobe Systems Corporation, которое используется для редактирования растровых изображений и создания векторов. Используется в отраслях, связанных с проектированием 3D-моделей, дизайном интерьеров, thiet ke thoi trang tren may tinh , анимацией…

Программа Photoshop вам понадобится, если она у вас под рукой. После того, как вы сфотографировали внутреннее пространство, использование фотошопа для редактирования этой фотографии очень красиво, помогая зрителям полюбить ее с первого взгляда.В то же время Photoshop также помогает вам сократить время на декорирование и раскрашивание объектов в другом программном обеспечении 3D

Некоторые магазины товаров для дома продают оборудование за фунт, а другие — поштучно. Вам нужно будет точно определить, что вам нужно, и переоценить сумму. Фурнитура легко повредить (гнутые гвозди, оторванные головки винтов и т. Д.), А за оставшиеся детали все равно придется платить.

D. Перила

Еще один аспект, который следует учитывать в своем бюджете, — это перила.Совершенно необязательно для большинства настилов на уровне земли, если у вас многоуровневая колода или колода на верхнем этаже, вам нужно будет установить перила.

Перила также будут использоваться вокруг гидромассажных ванн, вдоль ступеней и в качестве декоративного элемента вокруг внешнего кольца настила.

Обычно вы можете добавить длину перил к общей площади в квадратных футах для оценки затрат, но если вы планируете сделать что-то роскошное или масштабное, вы должны учитывать это как отдельную статью. Еще один фактор стоимости, о котором следует подумать, — это материалы и обслуживание.

Чаще всего перила изготавливаются из тех же материалов, что и настил. Его также нужно будет красить, обрабатывать и поддерживать в хорошем состоянии, как и настил. Эти общие расходы необходимо будет соответственно добавить в ваш бюджет.

2. Размер

Общий размер вашей колоды будет самым большим фактором стоимости проекта. Поскольку все цены рассчитаны на квадратные метры, чем меньше ваша колода, тем меньше вы будете платить.

Средний размер палубы составляет от 200 до 500 квадратных футов.В этом диапазоне, включая установку, рабочие материалы и дизайн, вы можете рассчитывать заплатить более 10 000 долларов за весь проект.

Колоды меньшего размера будут стоить от 1800 до 2200 долларов, и все, что превышает 500 квадратных футов, увеличит стоимость в геометрической прогрессии. Многоуровневые колоды и колоды с надстройками и дополнительными функциями могут стоить в среднем до 25000 долларов.

3. Затраты на рабочую силу

Затраты на рабочую силу составят около двух третей от общей стоимости проекта. При этом подрядчики взимают в среднем около 35 долларов за квадратный фут.

При среднем размере настила от 200 до 500 квадратных футов вы можете рассчитывать заплатить от 7000 до 17000 долларов только за установку и работу.

Хорошая новость заключается в том, что эту стоимость можно практически исключить, если выполнять работу самостоятельно. Если у вас есть навыки и инструменты, вы можете собрать свою колоду и сэкономить тысячи долларов. Однако это трудоемкая работа, и если вы не уверены в своих силах, ее следует доверить профессионалам.

Оценка стоимости самостоятельной работы для экономии денег по сравнению с профессиональной (и, как правило, более быстрой) установкой, а также гарантиями, в конечном счете, будут вашим самым большим соображением относительно затрат.Вы даже можете выбрать разделение и самостоятельно спроектировать настил и профессионально установить опорную конструкцию, а также установить настил и перила.

Будет несколько способов сэкономить несколько сотен долларов за счет труда и установки.

4. Дополнения

Ваша колода является продолжением вашего дома и должна служить цели, основанной на ваших потребностях и желаниях. Знание того, какие дополнения вы хотите установить, также определит общую стоимость проекта.

A. Джакузи

Гидромассажные ванны — очень распространенное дополнение к палубам, и они могут добавлять не только ценность, но и функциональность. Однако гидромассажную ванну необходимо будет установить и добавить в бюджет, который будет включать перила, ступеньки и настил.

B. Гриль

Еще один популярный вариант — площадка для гриля. Наличие встроенной зоны для гриля — отличное применение вашей деке. Вы должны подумать, есть ли у вас место для гриля, прежде чем выбирать материал для настила. Обработанная под давлением древесина склонна к возгоранию и из-за химических веществ, используемых при производстве, может вызывать опасные испарения вокруг зоны гриля.

C. Развлечения

Вы также можете установить развлекательную зону. Это может быть уличное телевидение, радио или стереосистема. Использование настила из ПВХ с полым сердечником позволит вам пропустить провода динамиков и шнуры питания через саму деку, однако необходимо учитывать другие факторы стоимости.

Электроника в элементах обычно не работает. Вам нужно будет убедиться, что эта часть вашей колоды прикрыта и защищена от непогоды.Это увеличит вашу общую площадь необходимых материалов и соответственно увеличит ваши расходы.

Д. Беседка

Беседки отлично подходят для размещения развлекательных элементов вашего рабочего стола. Вы также можете установить кострище посередине вместо или в дополнение к вашим развлечениям. Однако имейте в виду, что, как и в случае с надстройкой для гриля, если вы используете дрова, обработанные под давлением, кострище или другое нагревательное устройство может быть не лучшим вариантом.

5. Общие затраты

Когда каждый выбор сделан, а ваш дизайн и бюджет определены, вы можете ожидать увидеть несколько переменных.Очевидно, что цены на предметы и материалы будут меняться в зависимости от вашего местоположения и опций.

Самыми большими затратами, безусловно, являются оплата труда и установка. Вы можете сократить эти расходы, выполнив работу самостоятельно.

A. Профессиональная установка

Наем профессионала, который поможет спроектировать и спланировать вашу колоду, а затем продолжить установку, обойдется вам в среднем примерно на 35 долларов за квадратный фут больше, чем сделать это самостоятельно.

Однако с такой стоимостью вы можете рассчитывать на наличие гарантии на случай, если с вашей декой что-нибудь случится в течение первых нескольких лет службы.Вы также получите сборку за более короткий промежуток времени по сравнению с установкой DIY; часть их гонораров будет заключаться в найме бригады, которая выбьет его за короткий период.

B. Установка своими руками

Выполняя тяжелую работу самостоятельно, вы сэкономите много денег. В среднем обычная колода будет стоить только материалов и опций. Поскольку вы будете выполнять транспортировку, работу и установку самостоятельно, средняя стоимость составит от 15 до 20 долларов за квадратный фут.

Конечно, это будет зависеть от вашего выбора материала.У вас также будет гарантия только на приобретенные вами материалы, если они есть, а не на качество изготовления и установки.

Но есть и положительный момент: если вы умеете обращаться с электроинструментами и не против потратить следующие несколько выходных, испачкавшись, в результате вы получите колоду, которой можно будет больше гордиться, потому что вы построили ее собственными руками.

В конце концов, вы должны ожидать, что заплатите минимум около 7000 долларов за колоду среднего размера. Если вы выберете такие варианты, как площадка для гриля, беседка или даже гидромассажная ванна, вы можете удвоить или даже утроить эту стоимость.

Заявление об ограничении ответственности

Благодарим вас за интерес к нашему калькулятору стоимости колоды.