Планировка хрущевок двухкомнатных: Планировка 2 двухкомнатной квартиры хрущевки (10 вариантов)

Содержание

Перепланировка хрущевки: фото дизайна 2-комнатной квартиры

Некогда читать? Смотрите видео!

Перепланировку хрущевки из 2 комнат, если она меняет границы стен в помещении или инженерные системы, нельзя начинать без узаконивания. Для этого нужно обратиться в БТИ и взять там технический паспорт. Кроме него понадобятся подтверждение права собственности, готовый проект будущего жилья и согласие всех владельцев. Все это нужно будет принести в местную районную администрацию и получить разрешение. Хорошая новость в том, что в подобных квартирах, особенно в кирпичных домах, можно сносить почти все перегородки.

Если разрешения не будет, владелец может получить штраф, в некоторых случаях — обязательство вернуть квартиру в первоначальный вид.

Содержание:

Виды и особенности хрущевок:

— Книжка

— Трамвай

— Распашонка
Способы перепланировки:

— Снос всех перегородок

— Разделение смежных помещений

— Объединение гостиной с кухней

— Перепланировка со смежными комнатами и кладовкой

— Объединение санузла
Дизайнерские приемы оформления

Перечислим самые распространенные варианты таких двушек.

Книжка

На картинке ниже представлена планировка, которую в народе называют «книжкой». Ее общая площадь составляет 41 квадратный метр. Помещение поделено на две смежные комнаты, маленькую кухню, санузел. Это самый проблемный проект не только для жизни людей, но и для перепланировки. Чтобы изолировать спальню и гостиную, придется ощутимо уменьшить их размеры.

Трамвай

Еще один похожий план называют «трамваем»: комнаты здесь расположены одна за другой, как в одноименном транспорте. Одна из них — проходная. Это более просторное жилье (48 кв. м.) с ванной, туалетом и прихожей. Установка новых перегородок и разделение общей площади трудновыполнимы, но возможны.

Распашонка

«Распашонка» — более удачная планировка. Жилые помещения в ней расположены симметрично и изолированы друг от друга. Но увеличить их или кухню будет сложно без ущерба для площади.

Ванна и туалет бывают как совмещенными, так и раздельными. Также почти во всех двушках есть маленькие балконы.

Помимо изначальной планировки, на новый проект влияют запросы конкретной семьи. Мы приведем несколько общих идей, которые можно подстраивать под себя. Важный момент в подготовке к ремонту — независимо от выбранного направления, в жилье выделяют несколько участков:

Спальный

Гостиный

Кухонный

Зонирование необходимо, даже если вы сделаете из квартиры студию. Разделенная на функциональные части, она будет более комфортной для жизни. Это можно сделать с помощью гипсокартонных ширм или других дизайнерских приемов. Рассмотрим сначала именно этот вариант.

Снос всех перегородок

В этом случае убирают стены, которые не являются несущими и не относятся к санузлу. Такой вариант вполне уместен, когда в квартире живет один или два человека. На фото — примеры интерьеров, воплощенных на такой площади.

Разделение смежных помещений

Когда в хрущевке 2 смежные комнаты, перепланировка гораздо сложнее. В этом случае придется пожертвовать жилой площадью в той или иной степени. Если спальня расположена за гостиной, действуют несколькими способами:

Продолжают прихожую на всю ширину проходного помещения. Оно уменьшится, но во вторую комнату можно будет сделать отдельную дверь. Так поступают в «книжках».

Вариант «трамвай» улучшают так: сносят перегородку между жилыми участками и строят разделяющий их глухой коридор вплоть до прихожей. В получившемся простенке делают гардеробную, дополнительную кладовую.

Объединение гостиной с кухней

Можно убрать перегородку полностью, чтобы получить большое единое пространство. Правда, если у вас установлена газовая плита, так делать нельзя. Даже просто отсутствие двери не допускается — нужна гармошка или выдвижная конструкция. Альтернативный вариант — стеклянная стена, сдвинутая в сторону гостиной или кухни. Она отгородит зону приготовления еды и в то же время расширит полезную площадь.

Объединенные помещения можно обыграть также стенкой или гипсокартонными формами, расположенными в центре — параллельно окнам. Второй вариант — частичный снос перестенка в высоту на ⅔ или половину. При этом часто устанавливают вдоль оставшейся стены и окна широкий подоконник наподобие барной стойки. Примеры дизайна — на фото.

Есть еще способ увеличить кухонное пространство и объединить его с остальной квартирой — устранение дверного проема, ведущего в кухню. Его закладывают, таким образом делая одну из перегородок длиннее. После этого формируют новый проход, ведущий в гостиную.

Перепланировка хрущевки с 2 смежными комнатами и кладовкой

Из двухкомнатной квартиры с проходным помещением можно сделать жилье для семьи с ребенком или двумя детьми. Оно получится небольшим, но у каждого будет свой уголок. В одном из них останется маленькая кладовая. У гостиной и второй комнаты убирают часть перегородок и увеличивают коридор от входной двери. Для удобства одну из стен делают скошенной на 45 градусов.

Также возможен вариант, когда гостиная объединяется с прихожей. Проход в кухню закладывают и объединяют коридор с санузлом. Из кухни в большую комнату прорубается дверь, а спальную зону делят на две части ломаной линией, чтобы в каждом помещении был закуток под шкаф или гардеробную.

В некоторых квартирах можно расширять комнату на территорию балкона. Но эту перепланировку всегда нужно узаконивать в Жилищной инспекции или местном муниципалитете, предварительно узнав, возможно ли это в вашем случае.

Объединение санузла

Обычно и ванная, и туалет в домах с такой планировкой очень маленькие. После объединения они станут просторнее и удобнее. Правда, в некоторых типовых проектах не хватит места на большую ванну — только на сидячую. Объединенную мокрую зону в квартире можно расширять за счет коридора, прихожей или встроенного шкафа.

Установка специальной раковины над стиральной машиной или душевой кабины вместо обычной ванны поможет сэкономить один-два квадрата площади, в зависимости от изначальной планировки.

Двухкомнатную неудачную планировку можно улучшить с помощью цвета, правильно подобранной мебели и освещения. Например, в типовом проекте двушки, разделенной на три части, мебель-трансформер — необходимость. Если в детской будут жить два ребенка, ее нужно зонировать. Сохранить свободное пространство помогут кровати-чердаки с рабочим местом под ними, двухъярусные, выдвижные кровати, откидные столики и столешница-подоконник, шкафы-купе.

Вообще в малогабаритках лучше смотрится обстановка в минималистичном стиле. Стеллажи и шкафы не должны быть громоздкими. Здорово, если на вторых есть зеркала — они визуально расширит пространство. Поделить площадь на функциональные участки можно с помощью разных конструкций:

Арки, перегородки с полками из гипсокартона.

Обычные книжные стеллажи.

Стенка в виде оконной рамы с подоконником, разделяющая спальную и гостиную зоны.

Прозрачные и полупрозрачные матовые раздвижные двери и ширмы.

Чтобы зрительно поднять потолок, используйте обои с вертикальным рисунком. Желательно, чтобы они были пастельными или белыми: холодного оттенка для солнечной стороны и теплого для пасмурной. Подберите легкие, светлые занавески или жалюзи, чтобы не утяжелять обстановку. Расширяют пространство зеркальные и стеклянные элементы в оформлении и прозрачная мебель из пластика.

Хорошо будет смотреться в интерьере минималистичная люстра. Натяжной потолок может показаться лишним в такой квартире, но, если выбрать глянцевую поверхность и рассеянное освещение, он не испортит общую картину. К тому же это дополнительная звукоизоляция, которая никогда не помешает в подобных домах.

Минимализм, легкая мебель, двери-трансформеры, светлые цвета на стенах и потолке помогут сделать уютным любое жилье. Эти дизайнерские приемы можно использовать во всех вариантах перепланировки двухкомнатной хрущевки и при обычном косметическом ремонте.

Материал подготовила:
Нэлли Киргинцева

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки с фото

«Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…» (М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»).

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммуналок в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками». Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, однако нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь нормой на одного жителя Москвы были 4 м² площади, люди ютились в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждают в одной из сцен грядущий переезд в новые (отдельные!) квартиры.

Первую линию для производства таких домов закупили во Франции. Кстати, все крупнейшие страны строили подобные жилые дома. В СССР дома такого типа прекратили строить только с началом перестройки в 1985 году, успев возвести к этому времени почти 300 миллионов м².

Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наш народ каждой придумал неофициальное название):

Такая планировка квартиры, прозванная «книжкой», имеет общую площадь 41 м², смежные комнаты и считается одной из самых неудачных.

Планировка, прозванная «трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить достаточно безболезненно.

Свое прозвище («мини-улучшенка») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила тем, что она практически повторяет планировки в 9-этажках. Проектировщики уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, вот только размер кухни смущает. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м²

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко. Прозвана «распашонкой» или «бабочкой», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Обе имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки – отсутствие возможности расширить площадь кухни, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни за счет совмещения санузла – решение достаточно спорное, потому что полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на проведение перепланировки.

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин – это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.

Процедура получения разрешения на перепланировку – это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Основные проблемы квартир-хрущевок – маленькая площадь кухни, санузла, прихожей, одной из комнат и низкие потолки. Вот эти проблемы и призвана решить перепланировка квартиры.

Самый радикальный вариант – убрать все ненесущие стены (кроме санузла и ванной) и зонировать одно большое помещение различными легкими перегородками и дизайнерскими приемами. В итоге может получиться очень симпатичная и комфортная квартира-студия. Однако далеко не каждой семье такой вариант подходит, многим нужны изолированные комнаты. Кроме того, по закону одна комната в квартире обязательно должна оставаться жилой.

Заслуживают внимания варианты объединения в одно помещение гостиной и кухни или спальни и гостиной. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости выделения членам семьи изолированных комнат.

Дизайн кухни-гостиной:

Дизайн спальни-гостиной:

Кроме варианта перепланировки с совмещением двух комнат или гостиной с кухней, можно совместить ванную с санузлом. Вот примеры дизайна совмещенного санузла и размещения сантехприборов:

Вернемся к возможным вариантам перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант «книжки». Главная проблема – проходная комната.

Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена – уменьшение и без того небольшой площади второй комнаты. Однако многие такую цену готовы будут заплатить.

Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только с помощью объединения кухни с комнатой. Других вариантов нет.

Но если нет возможности добавить к площади комнаты несколько дополнительных квадратных метров, можно ее увеличить визуально. Известно много приемов, которые помогут расширить маленькое помещение зрительно:

Самый важный – цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет помещение. Любые яркие и насыщенные цвета будут его «сжимать».
Мелкий цветочный принт на обоях также помогает визуально помещение расширить.
Потолок должен быть светлым, лучше максимально близким по цвету к белому. Можно использовать натяжные потолки.
Разноуровневый потолок из гипсокартона с дополнительным освещением «поднимет» высоту помещения.
Половое покрытие – светлое или цветное в той цветовой гамме, которая выбрана для комнаты. Цветное половое покрытие зрительно «раздвигает» стены и «поднимает» потолок.
Мебель не должна быть главным действующим лицом в помещении, акцент на ней делать нельзя. Хорошо, если мебель будет выбрана в тон стен и штор.
Зеркала сделают комнату светлее – они будут отражать дневной и искусственный свет. Но надо соблюдать меру в их использовании для оформления интерьера.

Вот примеры маленьких комнат, которые такими не кажутся:

Зрительно увеличивают помещение и правильно подобранные фотообои. Они «работают» несколько иначе, чем классические дизайнерские приемы:

Перепланировка 2-комнатной квартиры с обидным прозвищем «трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными. При взгляде на первоначальный план такой квартиры действительно вспоминаешь слова трамвайного кондуктора: «Не останавливайтесь в проходе, проходите в конец вагона!».

Очевидный недостаток такой планировки квартиры – невозможность расширить кухню без ее объединения с комнатой. А это далеко не всегда возможно.

Потери в площади будут, однако они отчасти компенсируются вместительным шкафом-купе, для которого появляется место в пространстве между комнатами.

Оставшаяся после перепланировки площадь «урезанной» комнаты остается достаточно комфортной.

Для того чтобы комнату зрительно расширить, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:

Перепланировка «мини-улучшенки» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовки (кладовку с успехом заменит современный шкаф-купе) и переносом на ее место санузла, место которого, в свою очередь, занимает ванная:

Все предложенные варианты надо рассматривать только как возможные, и не бояться дополнять и изменять их под свои потребности и желания. Превратить двухкомнатную «хрущевку» в комфортабельную квартиру – задача посильная. Боитесь приступить к ее решению сами, тогда обратитесь к профессиональным дизайнерам. И все получится!

2 комнатная квартира в хрущевке планировка. Преимущества и недостатки перепланировки

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Перепланировка 2-х комнатной угловой хрущевки. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент.

Проект перепланировки квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом отношении и обязательно согласован и утвержден соответствующими органами контроля. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен в хрущевках – это ненесущие конструкции, поэтому чаще всего их снос возможен без разрушительных последствий для дома.

Планировка 2-ух комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

Это малогабаритная квартира площадью около 43 м2, имеющая:

одну большую комнату-зал, как правило, проходную.
комнату поменьше – спальню.
очень тесные кухню – 6-5 м2 и
коридор – 2-3 м2
небольшой совмещеный санузел.

Итак, изначальный вариант планировки двухкомнатной хрущевки нас неустраивает и мы решительно хотим кардинального изменения жилого пространства. Однако эти изменения должны отвечать нашим потребностям (у всех они свои), образу жизни, составу семьи, увлечениям и т.д. Поэтому вы должны четко определиться, что должно получиться в результате перепланировки, какие зоны необходимы, или они уже есть, но очень малы и их нужно расширить, а от каких нужно совсем избавиться или уменьшить в размерах. Как правило, это стандартный набор зон: кухня, гостиная, рабочая зона или кабинет, спальная, детская, гардеробная.

Деление жилого пространства на функциональные зоны, соразмерные своим ролям добавляет существенные удобства для проживания. Например, кухня имеет рабочую зону для приготовления пищи и зону для ее принятия. Кроме того, именно на кухне проводится масса времени, там же принимают гостей, поэтому она еще выполняет функцию гостиной. Соответственно, проект зонирования должен предусматривать и грамотно совмещать эти зоны. Интересным решением этой задачи может стать объединение кухни и зала. Если вышеописанная роль зала действительно важна и необходима, то часть смежной стены между кухней и комнатой убирается, превращая полученную площадь в единое пространство, либо небольшое разделение остается в виде тонких декоративных перегородок, стеллажей, ширм или арок. Такое оформление представляет собой квартиру-студию . В результате образовалась многофункциональная просторная зона в квартире, существенно увеличивающая удобство и комфорт этой части хозяйской жизни.

Далее продумываются остальные зоны – зона отдыха, кабинет, спальная комната. Необходимо произвести анализ: должны ли они полностью быть изолированы от гостинной зоны или быть встроены в нее и потребует ли это дополнительной капитальной перепланировки. Отметим, что дальнейшее зонирование можно произвести и исключительно дизайнерскими методами. Например, можно использовать разную напольную и стеновую отделку для зоны кабинета и зоны отдыха.

Добившись увеличения пространства с помощью перепланировки , ни в коем случае не стоит снова сокращать его громоздкой и массивной мебелью. Пусть это будут почти воздушные вещи и предметы, которые должны быть многофункциональными и удобными.

Планировка хрущевки 2 комнаты 44 м. Планировка 2х комнатной хрущевки

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (также употребляется слово «паровозик») планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Распашонка

Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевки встречается нечасто. Также ее называют «бабочкой» благодаря схожести комнат с симметричными крыльями.

На фото крошечная кухня, где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки распашонка. Перепланировка трёшки-распашонки 60 м в панельной хрущёвке: 5 схем (бесплатно)

В спальных районах очень распространены девятиэтажки серии II-49 с малогабаритными квартирами. Разберёмся, что можно сделать с десятиметровыми спальнями и кухней 6 квадратов, и как найти место для гидромассажной ванны в хрущёвке.

Типовая планировка

Лишь две комнаты в типовой планировке изолированные. При этом существует несколько тамбуров и встроенный шкаф, которые усложняют планировку – их проще демонтировать. Недостатков хоть отбавляй: кухня 6 кв. м, супертесный раздельный санузел, вытянутые по форме комнаты-пеналы, отсутствие как таковой прихожей. Всё это делает типовую планировку непригодной для комфортной жизни.

Вариант 1

Самый простой вариант – оставить существующую планировку, но избавиться от очевидных недостатков. Например, демонтируем тамбур и встроенный шкаф, сузим коридор и за счёт этого увеличим площадь детской и гостиной. Теперь все комнаты изолированные, а к гостиной примыкает небольшая гардеробная. Санузел объединим, чтобы выиграть хотя бы ту часть площади, на которой раньше стояла стена.

Вариант 2

Перенос дверного проёма из кухни в гостиную – самый популярный вариант перепланировки в типовых домах. Так на самой кухне встанет дополнительная секция гарнитура, а санузел можно будет расширить за счёт коридора. В прихожей даже встанет шкаф для верхней одежды. Рядом с кухней можно обустроить только столовую или установить здесь же большой угловой диван. Тогда оставшиеся комнаты превратятся в симметричные спальни с гардеробной между ними.

Вариант 3

При необходимости площадь кухни можно сократить до минимума, чтобы расширить санузел и установить гидромассажную ванну. Стену между меньшей по площади комнатой и коридором демонтируем – помещение станет проходным, но куда более просторным. Гостиная и столовая соседствуют. Но можно установить диван в столовой у окна и превратить комнату в гостиную. Спален будет две. Полноценная гардеробная не обязательно должна занимать много места. В этом варианте она угловая, закрывается шторой или раздвижными дверьми.

Вариант 4

Принцип тот же – санузел объединим и расширим за счёт коридора, вход на кухню перенесём в гостиную. Если сузить коридор, то в маленькой комнате встанет и обеденный стол, и угловой диван. Чтобы изолировать две дальние комнаты, предусмотрим скошенные дверные проёмы. В спальне развернём кровать к окну и в глубине обустроим гардеробную неправильной формы. В детской останется достаточно места для кроватки и гостевого дивана. А письменный стол установим на утеплённом и присоединённом балконе.

Вариант 5

Стоит сразу оговориться, что согласовать такую перепланировку смогут только владельцы квартир на первом этаже или над офисами. Обычно мокрые зоны остаются на своих местах, но здесь кухню перенесём в меньшую по площади комнату. Сюда встанет очень вместительный П-образный гарнитур – идеальный вариант для любителей готовить. Если Изменить конфигурацию стены в коридоре, то встанет даже овальный обеденный стол. Все эти манипуляции необходимы, чтобы максимально расширить санузел. Теперь он просторный и комфортный, к тому же с окном – а это мечта многих. Входную дверь тоже предполагается перенести, чтобы обустроить прихожую. В дальней части квартиры появятся довольно типовые гостиная и спальня с гардеробной между ними.

Подписывайтесь на канал и узнавайте свежие тренды в дизайне интерьеров. Если вы хотите видеть больше такого в своей ленте — ставьте лайк.

Автор: Павел Шелягин, основатель магазина дизайнерской мебели Филдс .

Перепланировка хрущевки 2 комнаты вагончиком. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: быстро и просто

Перепланировка хрущевки 2 комнаты может быть осуществлена самостоятельно, если у владельца имеются интересные идеи и желание обновить свою квартиру.

С чего начинается перепланировка 2-х комнатной хрущевки

Согласитесь, что во все времена именно двухкомнатные квартиры являлись, и будут самыми популярными. И именно поэтому в стандартных постройках многоэтажных домов, а чаще всего в домах, которые появились при Хрущеве много из квартир 2-х комнатные. А, как известно, так называемые квартиры хрущевки имеют довольно не большую площадь. В них коридоры и прихожие узкие, кухоньки миниатюрные, чаще всего санузел совмещен.

фото: spb-realtor.ru

На сегодняшний день, благодаря современным дизайнерским идеям перепланировка двухкомнатной квартиры хрущевки может значительно расширить в ней пространство. А что самое важное, это будет сделано, не только визуально, но так же и физически, за счет дизайнерских методов и приемов.

фото: www.stroy-podskazka.ru

Важно знать, что перепланировка хрущевки это весьма не простая процедура, потому, лучше всего воспользоваться помощью квалифицированного специалиста. Ведь при перепланировании очень часто необходимо сносить стены и сооружать новые, а для того, чтобы не нарушить нормативы строительства консультируйтесь и только тогда осуществляйте действия.

Первым делом, после того, как план будет составлен нужно обратиться в БТИ, для согласования проекта, только при условии утверждения можно приступать к ремонтным работам. Без подтверждающих документов о перепланировке из БТИ в будущем вы не сможете ни подарить, ни продать это жилье, потому посетить эту службу нужно в обязательном порядке.

фото: avatars.mds.yandex.net

Итак, создавать проект должен архитектор, у которого есть действующая лицензия, дающая ему на это право, а вот как будет выглядеть проект, зависит от владельца, вы можете предоставить ему свои идеи и пожелания.

Итак, для того, чтобы архитектор разработал четкий и верный план вашей квартиры с учетом перепланировки, необходимо предоставить ему свой вариант.

Рассмотрим 3 самых популярных и распространенных вида перепланировки 2 комнатной хрущевки:

первый вариант современный. Вы можете соединить кухню с комнатой, которая к ней прилегает. Таким образом, получите большую кухню-студию, ее можно будет применять и как гостевую комнату. Осуществляется это за счет демонтажа стены между этими двумя помещениями. Пространство расшириться и визуально и физически, еще очень будет хорошо смотреться, если сделать между ними красивый переход, а именно соорудить красивую арку.

фото: trestusc.ru

очень часто перепланировку в двушке осуществляют за счет ее коридора. Здесь мнения расходятся, но по утверждениям опытных дизайнеров лучше всего за счет комнаты, смежной с коридором и расширить территорию в таком случае можно за счет коридора. Для этого можно сделать перемещение стены между ними, а вот в коридоре организовать небольшую прихожую-гостинную.

фото: dekoriko.ru

Ну и самый популярный вариант это сделать из 2-х комнатной 3-х комнатную квартиру. А особенно это целесообразно для семьи с двумя детками, которые со временем подрастут и захотят иметь собственную комнату. Сделать это не так сложно, в основном самую большую комнату делят перегородкой на 2 комнаты, а также соответственно монтируют 2 входа для каждой отдельно. Но, проблема может возникнуть в дневном свете, если в комнате, лишь одно окно, тогда нужно быть готовым к использованию в помещении без окна мощных осветительных приборов.

фото: avatars.mds.yandex.net

Помните, что все перепланировки в обязательном порядке должны пройти согласование с архитектором, а после утверждены специалистами БТИ, не пренебрегайте этим, чтобы не повлечь неисправимые последствия.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки фото:

фото: kakpostroit.su

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: dekoriko.ru

фото: www.ifitnes.ru

фото: remont.spb.ru

фото: dizainvfoto.ru

P. S. не забудьте поставить «лайк» и подписаться на наш канал!

Перепланировка двухкомнатной хрущевки вагончиком. Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

Видео дизайн 2х комнатной «хрущевки».

Перепланировка хрущевки 2 комнаты [Варианты + 90 Фото] 2019

Благодаря перепланировке из маленькой двухкомнатной хрущевки можно создать уютное и довольно просторное помещение европейского плана

Перепланировка хрущевки на 2 смежные комнаты, фото вариантов которой часто можно встретить в Сети интернет, уже давно является главной проблемой многих обладателей подобных квартир. Небольшие жилые площади не дают возможности правильно спланировать пространство, от чего дом становится некомфортным. И все же решение такой проблемы существует, и заключается оно в грамотной дизайнерской перепланировке квартиры.

Содержание:

Кухня двухкомнатной квартиры в современном стиле

Декоративная перегородка из дерева для разделения помещения на зоны

Кухня-столовая в стиле модерн

Гостиная и кухня, оформленные в экостиле

Основной проблемой таких зданий является небольшая площадь кухонь и санузлов, потому для больших семей хрущевки неудобны. Многие обладатели квартир в данных застройках вынуждены смириться с дискомфортом, поскольку уверены в том, что единственным решением их проблемы могут быть сложные ремонтные работы со сносом перегородок, и необходимо собирать документацию для узаконивания перепланировки, а также согласовывать ремонтные работы с соседями. В данной статье мы расскажем о том, как превратить небольшую квартиру в комфортное место для проживания.

Перепланировка хрущевки (2 комнаты смежные): варианты подготовки

Гипсокартонная перегородка для разделения помещения на две комнаты

Перепланировка хрущевки на 2 смежные комнаты – это не косметический ремонт, а серьезный процесс, который требует ответственного подхода. Прежде чем приступать непосредственно к самому изменению конфигурации квартиры, важно позаботиться о согласовании перепланировки. Необходимо составить точный план с указанием всех деталей.

Перед началом работ по перепланировке квартиры необходимо позаботиться о ее согласовании

Работы по перепланировке лучше доверить опытным специалистам

Совет! Многие жители небольших квартир, решившись на перепланировку, считают ненужным ее узаконивание. Это большая ошибка, поскольку без утверждения документации на какие-либо изменения планировки в квартире помимо обоснованных жалоб соседей можно столкнуться с проблемами во время продажи квартиры.

Также стоит отметить, что без предварительной экспертизы даже опытные строители не смогут точно различить несущие стены, которые удерживают вес перекрытий, и самонесущие. Именно потому, затеяв серьезные изменения в структуре квартиры, стоит пригласить для экспертизы профессионалов, которые проведут оценку и предложат выгодные варианты перепроектировки.

Двухкомнатная хрущевка до и после перепланировки

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Перенос кухни в комнату

План перепланировки двушки

Перепланировка хрущевки на 2 комнаты, фото которой выглядят весьма привлекательно, все-таки включает в себя больше, чем обычное изменение визуального облика квартиры. Необходимо собрать следующий пакет документов:

В бюро технической инвентаризации оформляется план этажей здания, непосредственно план квартиры и детальная экспликация помещений.
Жилищную контору стоит посетить для того, чтобы узаконить свои права на перепланировку и на квартиру в целом, также заверить эскиз будущего плана.
Если работы будут проводиться с учетом частичной или полной замены трубопроводов или электропроводки, необходимо обратиться за разрешением в газовую службу, санэпидстанцию, пожарный отдел.

Разработку дизайна будущей квартиры можете доверить специалистам или же сделать это своими руками, воплотив в реальность все свои творческие фантазии

В зависимости от сложности проводимых работ, количество документов может существенно возрасти.

Варианты перепланировки хрущевки на 2 смежные комнаты

Кухонный шкаф послужит отличной перегородкой между двумя комнатами

Двухкомнатные квартиры в хрущевках имеют простую структуру и зачастую очень легко поддаются изменениям в плане. Прежде чем приступать к самим работам, стоит детально изучить план здания и квартиры. Важно знать о том, что несущие конструкции нельзя сносить, поскольку они являются скелетом здания. Уничтожив такую опорную стену в своей квартире, можно существенно повлиять на состояние здания в целом. На фасаде могут появиться трещины, а в худшем случае такое самоволие приведет к разрушению дома.

Если же все этапы подготовки были детально продуманы, то можно приступить и к самим изменениям в квартире. Некоторые варианты перепланировки хрущевки на 2 комнаты позволяют достаточно быстро и без масштабных ремонтных работ заполучить новое пространство в квартире.

Квартира для семьи

Гипсокартонная перегородка между спальней и гостиной

Зачастую молодые семьи не могут приобрести дорогую квартиру в новостройке, потому обходятся небольшой хрущевкой, пускай и двухкомнатной. Основной задачей в изменении плана квартиры данного типа является разделение пространства на зоны.

Каждый член семьи нуждается в личном пространстве, именно поэтому для их комфорта необходимо смежную квартиру превратить в раздельную. Главным преимуществом хрущевок является то, что они в большинстве случаев имеют несущие стены только между квартирами, а в самих помещениях располагаются лишь перегородки. Это позволяет сносить преграды, расширяя пространство.

Объединить комнаты между собой стоит при помощи небольшого коридора. Это дает быстрый и легкий доступ к каждой из комнат. При этом увеличивается размер уже существующего коридора. В новообразованном помещении можно соорудить гардеробную, в которой будут храниться вещи всей семьи, что позволит сохранить пространство в жилых комнатах.

Комнату для взрослых необходимо устраивать в помещении с выходом на балкон, который можно превратить в лоджию. Такая конфигурация дает дополнительное пространство, тем более что на лоджии можно обустроить комфортную зону рекреации.

Спальня в пастельных тонах, объединенная с балконом

Утепленная лоджия больших размеров с легкостью может стать еще одной комнатой

Шикарная спальня двухкомнатной квартиры

Зона отдыха на небольшой остекленной лоджии

Детское помещение может иметь два выхода, один из которых будет выходить в комнату родителей, а другой непосредственно в коридор. Если в семье двое и более детей, то в маленьком пространстве стоит выделить отдельные зоны для каждого ребенка, сэкономив место за счет ярусных кроватей.

Комфортная детская комната со стильным дизайном

Зонирование цветом детской комнаты для двух детей

Перепланировка хрущевки на 2 комнаты, варианты и фото которой дают возможность выбрать наиболее интересный план, учитывает также изменения в структуре санузла. Зачастую в хрущевках он раздельный. Для большой семьи это может стать плюсом, но для увеличения пространства стоит задуматься о том, чтобы совместить ванную и туалет. При необходимости разделить зоны в таком санузле можно при помощи прозрачных панелей.

Выборочное совмещение комнат

Небольшая столовая, совмещенная с гостиной

Решить проблему нехватки площади можно при помощи классического совмещения комнат. При этом для удобства жителей квартиры некоторые помещения все-таки разделяются и представляют собой функциональные зоны. Стандартная структура жилья с таким планом выглядит следующим образом:

Прихожая совмещается с гостиной. Это в первую очередь существенно расширяет площадь, при этом объединяет два помещения с одним функциональным предназначением. При помощи современной мебели можно сохранить место под гардеробную. Балкон должен располагаться в этом помещении, что позволит визуально увеличить гостиную, при этом создать новое место для отдыха. Если балкон сделать теплым, то он может стать отличной лоджией для встречи гостей в любое время года.

Совмещение туалета и ванной решает сразу несколько проблем. Зачастую в хрущевках установлены лежачие ванны, что непрактично с учетом малой площади помещения. В первую очередь стоит установить душевую кабинку или же душевую зону. Такая зона хороша тем, что занимает очень мало места. Она, в отличие от кабинок, не имеет дополнительных платформ, а ограждается при помощи пластиковых или стеклянных пластин. Если позволяет площадь кухни и ее меблировка, то стиральную машину можно установить именно в этом помещении, освободив место в санузле.

Душевая кабина своими руками в ванной комнате, совмещенной с туалетом

Ванная комната, совмещенная с туалетом, – один из способов расширения пространства

Что касается раздельных комнат в совмещенной планировке, то это обязательно должна быть спальня и, по желанию, кухня. Спальня по своей функциональности предназначена в первую очередь для отдыха, поэтому важно позаботиться о ее надежной изоляции. Такое планировочное решение станет находкой для семьи с грудным ребенком, поскольку оградит малыша от внешнего шума. Что касается кухни, то ее следует изолировать с целью предотвращения посторонних запахов в гостиной и других комнатах.

Спальня, расположенная возле кухни

Благодаря перепланировке можно организовать большую спальную комнату

Уютная спальня в стиле фьюжн

На помощь любой планировке придет современная многофункциональная мебель, которая предоставит недостающее хрущевкам пространство.

Как визуально расширить пространство?

Кровать-чердак с рабочим местом – отличное решение для небольшой квартиры

Очевидно, что масштабные изменения в плане квартиры влекут за собой много строительных работ, а следовательно, и большие затраты.

Совет! Для того чтобы дорогостоящая перепланировка была выполнена качественно, стоит обратиться за помощью к профессионалам.

Стеклянные межкомнатные двери в интерьере скандинавского стиля

Стиль лофт в интерьере двухкомнатной квартиры

Стильные люстры и неоновая подсветка подчеркнут современный стиль интерьера

Если сложные и основательные работы не подходят, то на помощь могут прийти различные дизайнерские уловки. Хрущевка на 2 комнаты без перепланировки может выглядеть просторно лишь в том случае, если из квартиры устранить все ненужные мелкие вещи. Они загромождают столь необходимое место, а выбросить их хозяева квартиры попросту не могут в надежде на то, что каждая вещь когда-то все-таки понадобится. Потому в первую очередь стоит провести генеральную уборку с полной инвентаризацией, а все ненужное выбросить.

Мебель в квартирах такого типа должна быть вместительной и многофункциональной. Не нужно приобретать громоздкие шкафы и диваны с богатой обивкой, лучшим решением станет минимализм.

Кухня двухкомнатной хрущевки с вместительной и многофункциональной мебелью

Совмещенные кухня, столовая и гостиная в стиле современной классики

Рисунки на стенах, а также обои стоит использовать с целью расширения пространства. Длинные горизонтальные полосы, как известно, в разы удлинят комнату, а горизонтальные делают ее визуально выше.

Прозрачные элементы – еще один помощник при необходимости зрительно расширить жилую площадь. Столы, стулья и даже прозрачные межкомнатные перегородки имеют легкую структуру и не загромождают пространство, а к тому же смотрятся стильно и привлекательно.

Зеркала способны визуально увеличить комнату в два раза, а то и больше при грамотном их размещении. Лучше всего зеркала смотрятся в прихожих, поскольку выполняют сразу две функции: создают комфорт для жителей и гостей квартиры и увеличивают пространство. Главное, чего требует дизайн перепланировки хрущевки на 2 комнаты, так это того, чтобы квартира была единым целым, поэтому не нужно делать много акцентов.

Выводы

Благодаря перепланировке квартиры вы сможете расширить маленькие комнаты

Обладать собственным гнездышком всегда хорошо независимо от того, какой размер дома или квартиры. Хрущевки действительно имеют очень малые площади, но строились они надежными и долговечными. А то, насколько комфортной станет квартира в таком доме, зависит только от ее владельцев. Благодаря разнообразию современных строительных и дизайнерских приемов преобразить любое помещение можно до неузнаваемости.

Яркий дизайн прихожей двухкомнатной хрущевки

Маленький обеденный стол послужит границей между спальной и гостиной зонами

Главным достоинством такой застройки является небольшое количество несущих элементов в жилом пространстве, что дает широкое поле для деятельности и воплощения в жизнь своих представлений об идеальном жилье. Если перепланировка будет заключаться в серьезных ремонтных работах со сносом перегородок, тогда стоит обратиться за помощью к профессионалам и оформить соответствующую документацию на план изменений.

Квалифицированные инженеры и дизайнеры в соответствии с вашими пожеланиями создадут новую квартиру, которая будет не только привлекательной, но и удобной для каждого ее жителя.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Многие семьи интересуются, как изменить дизайн двухкомнатной квартиры, расположенной в типичной хрущевке. Это объясняется небольшими размерами помещений такой жилплощади. Кроме того, их невыразительный дизайн требует внесения некоторых корректировок. Хочется оптимально распределить доступное пространство, сделав его более привлекательным. Для таких квартир даже создаются стандартные проекты перепланировки.

Чтобы сделать правильный выбор, следует познакомиться с особенностями таких проектов, а также с основными проблемами. Существует несколько вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки, которые довольно практичны и популярны. Особенности работ по перестройке квартиры следует выяснить еще до проведения работ.

Основные варианты

Стоит вспомнить, что первая линия производства таких зданий была закуплена во Франции. Во многих крупных странах строились подобные дома. В Советском Союзе их возведение было окончено к 1985 году. К этому моменту было построено около 300 млн. кв. м.

Существует несколько вариантов планировки двухкомнатных квартир, которые устраивались в таких домах:

Таких вариантов планировки квартир сегодня очень много, поэтому необходимость их обустройства в современном дизайне очень высока.

Главные проблемы

Несколько десятилетий назад квартиры в домах типа «хрущевка» были очень востребованы и желанны. В них обычно переселялись из коммунальных квартир и общежитий. В свое время хрущевки совершили своего рода революцию в домостроении. Сегодня же качество жилищных условий повышается, поэтому многие хозяева квартир в хрущевках сталкиваются со множеством проблем.

Что представляет собой однотипная квартира в хрущевке? Такая жилплощадь характеризуется наличием смежных жилых помещений, небольшой (6 кв. м) кухней и совмещенным санузлом. Прихожая тоже имеет достаточно скромные размеры. Одним из распространенных вариантов является двухкомнатная квартира. Жилая площадь равняется 25-31 кв. м при общей площади квартиры в пределах 46 кв. м. Такая квартира представлена на фото.

Высота потолка в комнатах относительно небольшая – не более 2,6 м. При этом балкон тоже не отличается большими габаритами. Капитальные стены имеют толщину не больше 32 см, а перегородки выполняются 7-9 см.

В условиях современности хозяева двухкомнатных квартир в хрущевках желают повысить комфортность пребывания в своем жилище. Они стараются найти оптимальный вариант дизайна комнат, который бы соответствовал площади имеющихся помещений и их расположением относительно друг друга. Одним из возможных вариантов является кардинальная перестройка квартиры. В этом случае межкомнатные стены сносят, а вместо этого создается единое помещение. Этот способ осложняется необходимостью обращаться в определенные органы для согласования своих действий.

Вторым вариантом является перестройка отдельных частей квартиры. Благодаря этому возможно совмещение отдельных комнат. К примеру, можно сделать из кухни и коридора одну комнату. Дизайн квартиры создается при помощи создания определенного стиля, без перестроек.

Обустройство квартиры без перепланировки

В случае когда перепланировка двухкомнатной хрущевки невозможна, можно выбирать из множества элегантных решений. Одной из основных задач является зрительное расширение комнат. Существует несколько путей решения такой задачи:

Дополнительная площадь может быть получена при сооружении декоративных элементов квартиры из гипсокартона. За основу выбираются ниши, стеллажи и полки.
Если увеличить проемы дверей или окон, или сделать их арочными, комнаты визуально увеличатся практически на 25%.
Для проходных комнат двухкомнатной квартиры можно соорудить раздвижные двери. Такое решение сэкономит пространство и поможет создать оригинальный дизайн.
Сделать интерьер разных комнат более привлекательным, а помещение – объемным, позволит зеркальная отделка различных поверхностей квартиры.

Создание оригинального дизайна комнат для двухкомнатной хрущевки без перепланировки является очень востребованной задачей. Если радикальные методы неприемлемы, придется обходиться стандартными средствами. Иногда достаточно хорошего ремонта квартиры. Перепланировку при этом проводить не придется. Важно учитывать несколько основных моментов:

Цвет мебели и стен квартиры. Если использовать светлые тона, пространство будет визуально увеличиваться. Это объясняется тем, что свет отражается от таких поверхностей. Однако светлые зоны квартиры придется чаще очищать, что является неоспоримым недостатком такого решения. Однако популярность метода с использованием светлых оттенков достаточно высока. Оригинальный дизайн квартиры с использованием разных цветов можно видеть на фото.
Генеральная уборка комнат. Лучше убрать из виду те предметы, которые не используются чаще, чем раз в неделю. Их можно выбросить или положить в складскую ячейку. При таком решении шкафы в квартире будут использоваться более рационально.
Во время ремонта следует ближе познакомиться с проектами европейских и азиатских дизайнеров для квартир площадью от 15 до 20 кв. м.

Лучше, если квартира будет перепланирована в соответствии с ее размерами, однако такого редко удается добиться. Однако полезных идей при просмотре фото готовых проектов квартир можно почерпнуть немало.

Дизайнерские хитрости

Чтобы максимально расширить пространство комнат, понадобится создать оптимальное сочетание материала отделки поверхностей, их оттенка и рисунка. Дизайн двухкомнатной квартиры обычно выполняется в соответствии с такими профессиональными хитростями:

Если использовать яркие, кричащие тона, пространство комнат будет визуально сжиматься. Для его расширения лучше использовать светлые, пастельные оттенки.
Помещения малой площади отделываются орнаментом или мелким рисунком (как на фото).
Белые потолки в комнатах – отличное решение, если хочется зрительно увеличить высоту помещения.
Если создать потолок разноуровневым, можно обеспечить необходимый эффект высоты. Обычно для этой цели применяется гипсокартон. Усилить полученный эффект позволяет грамотно выбранное освещение.
Пол в любой комнате допустимо выполнять ярких или светлых цветов. Главное условие – его оттенок должен вписываться в общую палитру комнаты. Если оттенки выбраны правильно, стены будут визуально раздвинуты.
Важным этапом является выбор мебели для каждой комнаты. Предметов мебели в двухкомнатной квартире должен быть необходимый минимум. Они выбираются таким образом, чтобы сочетаться с общим оформлением. В маленькие комнаты необходимо устанавливать складные диваны и столы, а также комоды с большим функционалом.
При правильном выборе фотообоев можно создать ощущение визуальной безграничности комнаты.
В общий стиль помещения можно вписать занавески. Громоздкие шторы не годятся для маленьких комнат. Кроме того, занавески не должны быть темных оттенков. Они визуально скрадывают пространство комнаты.

Учитывая такие советы, можно визуально увеличить пространство помещения и сделать интерьер более оригинальным (как на фото).

Необходимые документы

Если решено проводить перепланировку комнат, понадобится обращаться в специальные органы. Они должны обладать определенной компетенцией. Обычно это органы местного самоуправления, которые отвечают за конкретный дом.

Собирать документы, которые понадобится предоставить в определенные органы, лучше заранее:

Технический паспорт квартиры. Подойдет и кадастровый.
Документ, согласно которому владелец жилья имеет квартиру в собственности.
Проект перепланировки.
Заявление владельца квартиры, в котором указано описание перепланировки. Чтобы получить бланк, на котором оно будет написано, придется обращаться к специальной комиссии по данным вопросам. Чтобы было дано разрешение, в документе должны стоять подписи каждого жильца, прописанного в квартире.
Некоторые дома являются архитектурными сооружениями, что требует получения разрешения от местной организации, охраняющей памятники культуры.

Дополнительных документов потребовать не должны.

Сроки получения документов

Владелец квартиры подает документы комиссии и должен получить за них расписку. Рассмотрение плана перепланировки комнат осуществляется в течение 1,5 месяцев. Рассмотрение обычно не длится больше указанного срока.

По истечении определенного срока пакет будет заверен. Его передают на руки владельцу квартиры. Теперь можно приступать к перепланировке комнат. Однако комиссия не всегда может удовлетворить заявку. Обычно это происходит в следующих случаях:

Пакет документов оказался неполным.
План не учитывает определенные требования и нормы.
Документы направлены не в ту комиссию. Чтобы этого не произошло, следует сначала точно узнать, где находится орган управления, который может заниматься такими вопросами.

При неправомерном отказе решить вопрос можно через суд. Однако при правильном сборе пакета документов и соответствии плана перепланировки квартиры всем требованиям отказывать в заявлении управляющий орган не станет.

Подготовка к работе

Во время перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке следует учитывать стандартные варианты оформления комнат. Однако они чаще всего не учитывают желаний владельцев жилплощади. В этом вопросе можно ориентироваться на уже имеющиеся модели планировки комнат, однако об индивидуальность в таком случае придется забыть.

Лучший способ создать интерьер комнат, который бы отвечал собственным желаниям – перепланировка квартиры. Перед такой серьезной работой следует выполнить план помещения. Схема двухкомнатной квартиры включает:

схему проводки;
количество устанавливаемых розеток;
метраж комнат;
толщина перегородок и стен;
расположение труб водопровода.

Сегодня существует множество компаний, которые специализируются на анализе различных квартир и обустройству разных комнат. Однако выгоднее создать собственный проект и согласовать его с опытным сантехником и электриком.

Использование перепланировки комнат

Один из самых востребованных вариантов дизайна хрущевки является совмещение одной из жилых комнат с кухней. Когда перегородка между этими помещениями будет снесена, следует позаботиться о визуальном разделении зон. Они должны изящно сочетаться друг с другом. Можно выделить такие зоны – зона приема пищи, готовки и приема гостей.

Во время работ следует придерживаться ряда требований:

Каждый член семьи должен иметь выделенную только для него личную зону.
Если объединять гостиную и кухню, следует четко ограничить рабочую территорию, где будет располагаться плита и мойка, а также холодильник со шкафами.
Нередко в такой квартире обустраивается место для компьютера, место отдыха, рабочий кабинет. Следует выполнять ограждения очень легкими. Стационарные перегородки между комнатами лучше не ставить.
Для разграничения зон следует использовать барную стойку, стеллаж, стол, разноуровневые полки, лучше осуществлять зонирование с использованием разных цветов интерьера, или при помощи изменения уровня потолка и пола.

Очень элегантно выглядит ячеистая и ажурная конструкция, по которой вьются растения. Кухню обычно выделяют дополнительно при помощи точечных светильников.

Нитяные шторы

Стена, находящаяся между смежными помещениями, просто сносится во время перепланировки двухкомнатной квартиры. Однако разграничивать пространство все же придется. Для этого можно использовать нитяные шторы. Они отлично пропускают воздух и свет. Такие изделия способны придать помещению современный вид. При этом зонирование комнат осуществляется очень эффективно. Если нитяную занавеску захочется убрать, это можно сделать в любой момент. При этом комната станет визуально больше.

При помощи нитяных штор в квартире можно создать модный дизайн. Таким изделиям присуща практичность и высокие декоративные свойства. Разнообразие цветовых решений позволяет разграничивать пространство максимально эффективно.

Минимализм

Нередко выбор стиля интерьера требует правильного декорирования комнаты. Поскольку полученные в результате перепланировки помещения имеют большую площадь, их следует грамотно обставлять. Самый разумный выбор стиля – минимализм. Такое решение позволит сделать двухкомнатную квартиру в хрущевке современной и стильной.

Оттенки при оформлении комнат выбираются светлые. Это позволяет расширить пространство. Кроме того, такие тона положительно воздействуют на эмоциональный фон. Более популярными являются бежевый, синий и белый цвета.

Различие дизайнерских решений

Для двухкомнатных квартир подходит множество вариантов перепланировки. Одним из проектов является квартира-офис. Большую комнату при его выборе объединяют с кухней и прихожей. В результате получается очень просторное помещение. Оставшееся помещение становится спальней. В комнате большого размера создается рабочий кабинет. Его отделяют при помощи прозрачной перегородки. Цветами и освещением выделяют остальные зоны – прихожая, кухня, место приема пищи в кругу семьи.

В совмещенном санузле тоже необходимо выполнить определенное зонирование. Вместо ванны сидячего типа, следует установить душевую кабину и стиральную машину. Сюда же может поместиться и столешница. При такой перепланировке квартира пространство используется более рационально. При этом в имеющейся жилплощади можно выделить гардеробную, гостиную, санузел, кабинет для работы.

Другим проектом, который довольно популярен среди владельцев двухкомнатных квартир в хрущевках – «квартира на троих». Такой вариант подразумевает соединение прихожей с большой комнатой. Однако гардероб при этом не переносится в спальню. Кухню ограничивают при помощи раздвижной перегородки. Электроплиту и холодильник сдвигают в нишу. Спальня уменьшается на 6-12 см. Такой вариант оформления квартиры довольно популярен.

Еще одним решением для перепланировки квартиры является проект, при котором формируются изолированные комнаты. В этом случае получается 2 спальни, полностью отделенные друг от друга. Между помещениями формируется небольшой коридор. Здесь монтируют перегородку с дверью. Прихожая при этом станет длиннее. Это пространство можно использовать для гардероба. В результате такой работы получаются довольно маленькие комнаты, однако они полностью изолируются друг от друга. Закуток, который образовывается между комнатами, превращается в кладовую.

Чего не следует допускать

При перепланировке небольшой квартиры можно создать оригинальный дизайн и обустроить квартиру согласно своим потребностям. Однако при этом важно помнить о некоторых запретах:

Несущие стены трогать запрещено. Это же правило касается опорных элементов. Для таких работ обычно составляется особый проект.
Место монтажа унитаза менять не рекомендуется.
Вентиляционная система должна остаться незатронутой.
Запрещено переносить газовую плиту или закрывать к ней доступ.

Конечно, двухкомнатная квартира в хрущевке не дает такого простора воображению при перестройке, как другие варианты жилья, но создать современный дизайн в ней можно. Основное правило – визуально расширить пространство.

Как демонтировать перегородки

Работы по переустройству квартиры выполняются с достаточно большим количеством строительного мусора. Во время сноса перегородок осуществляется очень много работ, связанных с образованием пыли и мусора. Это касается сноса стен или выполнения в них проемов для дверей.

Лучше на время перепланировки вынести из квартиры мягкую мебель, ковры и одежду. При отсутствии такой возможности все эти вещи сносятся в один угол, подальше от места проведения работ, и накрываются пленкой.

Затем следует подготовить мусорные мешки. Существует несколько способов демонтажа перегородок. При выполнении таких процедур следует учитывать время – лучше, когда соседи находятся на работе. Кроме того, важно выполнять снос стен таким образом, чтобы количество пыли было минимальным.

Чтобы определиться, какой способ сноса перегородок лучше, следует обратить внимание на советы опытных строителей:

Внутренние стены между комнатами в хрущевках хорошо поддаются демонтажу. Выполняются такие работы при помощи электроинструментов. Их использование сокращает временные затраты. Сперва следует определить, из чего выполнена перегородка. В двухкомнатной квартире в хрущевке.
Демонтировать гипсовую перегородку можно при помощи сабельной пилы. Стена при этом срезается небольшими кусками.
Перед разрушением стены в ней необходимо проделать отверстие 8х12 см. при помощи сабельной пилы несложно прорезать гипсовую стену насквозь.
Разрушать стену намного легче, если под рукой имеется самодельное приспособление, именуемое «крокодилом». Инструмент можно изготовить из 2 отрезков арматуры и лома. Прутья приваривают к концу лома, усиливая их распорками. Арматуру необходимо заточить.

Если двухкомнатную квартиру решено перепланировать самостоятельно, можно потратиться только на консультацию архитектора, сантехника и электрика. Все работы по демонтажу стен и отделке помещений легко выполнить своими руками.

Отправить комментарий

планировка и перепланировка, ремонт квартиры

Вы владелец двухкомнатной хрущевки на 43 кв? Не стоит отчаиваться, даже ее можно сделать комфортной и удобной, если изменить планировку. Грамотный ремонт даже из захудалого жилья может создать комфортную квартиру. А о том, как производится планировка двухкомнатной хрущевки – читайте в этой статье.

Правила проведения перепланировки

Начать стоит с того, что перепланировка 2 х комнатной хрущевки – вопрос юридический, и требует заверения каждого шага в соответствующих инстанциях. Сразу учтите, что некоторые дизайнерские идеи будет невозможно воплотить из-за законодательных ограничений.

Планировка хрущевки в которой 2 комнаты, регламентируется 26 пунктом ЖК России. Он говорит, что для изменения конструкции квартиры необходимо подать следующие документы:

Ваше заявление с просьбой разрешить перепланировку.
Документы, устанавливающие ваше право на жилье. Необходим оригинал и копия, заверенная у нотариуса.
Все документы, входящие в проект новой планировки квартир (схема, план и т.д).
Технический паспорт из бюро технической инвентаризации.

После того, как вы получите соглашение, можно начинать ремонт двухкомнатной хрущевки. Когда он будет закончен, необходимо уведомить комиссию, подписать приемку и оформить новый техпаспорт.

Обратите внимание, что делать перепланировку без заявления не стоит. Вы получите 100% штраф, причем немалый. К тому же продать такую квартиру будет невозможно.

Что нельзя делать при перепланировке

Обычная 2-комнатная квартира в хрущевке изысканным дизайном не отличается. Маленькая кухня, неизолированные комнаты, крохотный санузел и это только основные недостатки. В старых квартирах соответствующая проводка без заземления.

Сначала нужно рассмотреть, что нельзя делать при перепланировке:

Перемещать санитарный узел куда-либо.
Изменять тепловой контур. Есть тенденция на снос балконной перегородки, продлевая основную комнату. Помните, ЭТО ЗАПРЕЩЕНО! Делать это запрещается, как и переносить радиатор отопления на балкон.
Перемещать кухню в смежные жилые помещения.
Увеличивать санитарный узел за счет жилых помещений. Но, разрешается использовать площадь кухни и коридора, что проблематично в условиях хрущевки.
Убирать несущие стены. Только перегородки!

Распространены идеи соединения кухни и гостиной. Делать этого нельзя, если она газифицирована. Если газового снабжения нет, то это вполне допускается. В первом случае необходима хотя бы небольшая перегородка.

Прорабатываем дизайн каждой комнаты

Теперь можно разрабатывать дизайн двухкомнатной хрущевки. Ниже будут приведены наиболее интересные идеи, которыми вы можете воспользоваться при ремонте.

Дизайн гостиной в хрущевке

Гостиная – это главная комната квартиры, а в хрущевке она имеет «преступно» маленькие размеры. Если есть возможность, стоит объединить с кухней. Изучите план хрущевки и посмотрите, получится ли так сделать.

Что касается внутреннего оснащения, то мебель лучше сделать модульной. Например, возьмите диван-книжку. Ее можно будет сложить и не занимать места в комнате.

Если вы хотите не занимать всю комнату бессмысленной мебелью, то можно поставить журнальный столик и небольшую подставку под телевизор.

Помещение столовой и кухни

С кухней все сложнее. Зачастую она не превышает 6 квадратных метров и в таком случае практически невозможно комфортно разместить мебель и технику.

Если вы не собираетесь совмещать комнаты, воспользуйтесь следующими рекомендациями:

Купите встроенную технику — она занимает меньше места.
Поставьте двухкомфорочную плиту. Да, это сильно ограничит вас в кулинарии, но зато рабочего места будет больше.
Перенесите все коммуникации и столешницу к окну.

Спальня

Итак, пора в дизайн хрущевки на 2 комнаты включить и спальню. В стандартных маленьких квартирах – это помещение, схожее с вагончиком: вытянутое, узкое и очень вместительное.

В целом, здесь достаточно лишь одной кровати и шкафа. Чтобы стены не давили, оформите их светлыми обоями или краской. Визуальный дискомфорт уйдет, что улучшит сон и отдых.

Если хотите, чтобы интерьер был «легче», лучше воспользоваться мебелью на ножках, а не на цоколе.

Ванная и туалет

Перепланировка двухкомнатной хрущевки в санитарном узле – необходима. Если он раздельный – соедините его. Это позволит хоть немного увеличить пространство.

Предпочитайте традиционной ванне душевую кабинку, которые занимают меньше пространства. На месте промежуточной стенки можно установить раковину, чтобы не разгрузить пространство.

В качестве отделки лучше взять глянцевый, светлый кафель. Он неплохо справляется со зрительным увеличением комнаты, чего и нужно добиваться.

Прихожая и коридор

Еще одна проблемная зона, но сделать перепланировку здесь не получится. Нужен грамотный ремонт, который зрительно увеличит комнату.

Стены оформите нейтральными цветами: белый, пастельный, серый и прочие. Для хранения гардероба, правильнее будет купить большой шкаф-купе с зеркалами на дверях.

Используйте поменьше декора: полок, картин, различных подвесок. Это только уменьшит пространство, а пользы почти не будет.

Место для работы

Если необходима уединенная рабочая зона – выделите несколько метров гостиной под эти цели. Чтобы отделить от остальной комнаты, воспользуйтесь шторами или другими техническими перегородками.

Из мебель, кроме рабочего стола, поставьте полочки. На них можно разместить папки, книжки, различную компьютерную периферию.

Кладовка

Если дизайн-проект двухкомнатной квартиры на 43-44 метра позволяет оборудовать кладовую (или она уже есть) – используйте ее в качестве хранилища.

Например, классический вариант кладовки-хранилища для всего, что не влезло на кухню и гостиную. Так можно будет разгрузить основные комнаты.

Можно обустроить и гардероб. Это значительно уменьшит захламленность спальни и прихожей, ведь одежду и обувь можно хранить там.

Фото-примеры дизайна

Посмотреть фото правильного ремонта в 2х комнатной хрущевке вы можете ниже.

Обновляем двухкомнатную квартиру в хрущёвке: 4 новые планировки

Типовая квартира в хрущёвке включает в себя одну, две или реже три смежные комнаты, небольшую кухню, к которой ведёт прихожая, а также маленький соединённый санузел. Балкон, как правило, также небольшого размера. И если раньше, в далёкое советское время, получить двухкомнатную квартиру казалось несбыточной мечтой, то в современных реалиях владельцы сталкиваются с рядом проблем. Сегодня хрущёвка является синонимом классического советского дома, который требует ремонта и перепланировки.

Камнем преткновения к созданию оригинального интерьера является строгая и типовая планировка, а также общее небольшое пространство помещения (обычно до 45 кв. м.). Как же максимально использовать его и при этом воплотить в жизнь дизайнерские желания, создав собственный уникальный стиль? Для этого нужно тщательно рассмотреть главные недостатки двухкомнатной квартиры в хрущёвке и использовать интересные идеи, которые улучшат дизайн.

На фото: пример соединённой кухни и гостиной в хрущёвке

Особенности двушек в хрущёвках: 4 типовые планировки

Не затрагивая проблемы, связанные с канализационной системой и старыми стенами, обратим внимание непосредственно на типичную планировку и предложим конструктивные решения по обновлению жилья.
Всего можно выделить 4 стандартных проектов, которые были утверждены ещё в 50-60-х гг:

• «Книжка»;

• «Трамвай»;

• «Мини-улучшенка»;

• «Распашонка».

Планировка «Книжка»: идеи оформления двушки

Она представляет собой квартиру из двух смежных комнат по 12 – 17 кв. м. (которые имеют одну общую стену), узкий коридор, ведущий к кухне (около 5 – 6 кв. м.) и проходящий мимо небольшого санузла (примерно 3 – 4 кв. м.). Балкон, как правило, выходит на одну из комнат.

На фото: типовой проект «книжки» – двухкомнатной квартиры в хрущёвке

Это самый популярный проект двухкомнатной квартиры в хрущёвках.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Почему вашему дому нужна пара винтажных кресел?

Основной недостаток планировки – небольшой размер кухни, а также первая комната, являющаяся проходной. Вследствие этого она принудительно становится залом (гостевой комнатой), даже если у хозяев были другие планы на неё.

Что можно изменить:

1. Снос стены между двумя смежными комнатами. Разумеется, такое решение нужно согласовать в ЖЭК. Визуально двухкомнатная квартира увеличивается, и у владельцев появляется простор для фантазии.
Удачной идеей будет зональное размещение функциональных зон: гостиная-спальня-кабинет либо детская-спальня-гостиная. Добиться этого можно при помощи перегородок, штор-нитей, точечного освещения, расположения мебели.
Кабинет следует разместить около окна, в то время как кровать отлично встанет у противоположной стены без естественного света (понадобится дополнительное освещение).

На фото: размещение кабинета около окна в хрущёвке

2. Снос стены между комнатой и кухней. В этом случае следует разделить зоны при помощи кухонного гарнитура либо гостиной мебели. Такое решение позволит увеличить небольшую площадь кухни и создаст больше свободного пространства в доме.

На фото: объединённая комната и кухня

3. Изолирование комнаты. Первая комната является проходной, что не совсем удобно при проектировании интерьера. Её можно отделить с помощью новой перепланировки: удлинить коридор за счёт проходной комнаты и перенести двери. Таким образом, освобождается дополнительное пространство под систему хранения в прихожей.

На фото: прихожая для узкого удлинённого коридора в хрущёвке

Планировка «Трамвай»: улучшаем внешний вид

Этот проект является более удачным, чем «Книжка». Но основной проблемой всё ещё остаётся вопрос о двух смежных комнатах, которые разделены только одной стеной.

На фото: типовая планировка «Трамвай» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Решить эту проблему можно тремя путями:
1. Удлинить прихожую. Конечно, эта идея забирает часть площади первой комнаты, зато чётко разделяет два смежных помещения.

На фото: удлинённая прихожая между двумя комнатами

2. Отделить одну комнату от другой при помощи зонирования. Этого можно добиться с помощью установки перегородок либо размещения мебели (например, шкафа-купе, книжного шкафа).

На фото: дополнительное разделение комнат при помощи перегородки

3. Снести стену между комнатами и установить перегородки. Такое нестандартное решение позволит визуально расширить пространство и поэкспериментировать с дизайном.

На фото: смежные комнаты, соединённые раздвижной перегородкой

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Дизайн однокомнатной квартиры — 35 решений на любой вкус

Планировка «Мини-улучшенка»: новый взгляд на интерьер

Особенностью такого проекта является наличие кладовой. Именно с её помощью можно экспериментировать с дизайном!

На фото: типовой проект «Мини-улучшенка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Её неоспоримым преимуществом являются две отделённые комнаты. Удлинённая прихожая является комфортной, удобной для обустройства системы хранения вдоль стены.
Недостатком остаётся маленькая площадь кухни. Они может быть увеличена в двух случаях:
1. За счёт переноса санузла на место кладовой. Автоматически кухня увеличивается до 6,5 – 8 кв. м. Перегородка из прихожей, соответственно, также переносится.

На фото: дизайн увеличенной кухни 8 кв. м. в хрущёвке

2. Снос перегородки из прихожей на кухню. Фактически кухня удлиняется, а прихожая – укорачивается. Удачное расположение входа позволяет создать подобный дизайн. Но на снос стены также нужно получить разрешение в ЖЭК. В образовавшемся проёме можно установить холодильник, гарнитур.

На фото: вариант дизайна удлинённой кухни

Планировка «Распашонка»: корректируем типовой дизайн

Такой проект встречается редко. Преимуществом являются две изолированные друг от друга комнаты. Недостаток – прихожая, сразу переходящая в кухню. Также минусом планировки является невозможность увеличения какой-либо из комнат за счёт коридора.

На фото: типовая планировка «Распашонка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Кардинальных изменений без сноса стен произвести не получится. Лучшее, что можно сделать – установить раздвижную перегородку между прихожей и кухней. В этом случае к кухне добавляется несколько дополнительных квадратных метров, которые можно использовать для установки гарнитура.

На фото: вариант дизайна удлинённой кухни за счёт коридорного проёма

Хронология советского массового жилищного строительства — Strelka Mag

Эксперименты в массовом жилищном строительстве, предшествовавшие культовым панельным домам «хрущевки».

ул. Маршала Бирюзова, 7 Главный вход стоит на гранитном постаменте.

Шестьдесят лет назад советские сторонники панельного строительства победили в необъявленном конкурсе. В июле 1957 года ЦК КПСС и Совет Министров СССР издали постановление о жилищном строительстве в стране, положив конец эпохе экспериментов с каркасными и крупноблочными конструкциями.Принятию решения предшествовало десятилетие активных поисков решения, но самые ранние эксперименты можно проследить гораздо раньше.

Строительство рабочих поселков в Москве 1920-х годов ознаменовало первые попытки стандартизации жилищной застройки. Тем не менее, в течение следующего десятилетия обширная индустриализация практически не повлияла на строительную отрасль. Между тем городское население увеличилось с 1,5 миллиона в 1913 году до 4 миллионов в 1939 году. Прибывшие в Москву рабочие легкой и тяжелой промышленности жили в бараках, подвалах и переполненных коммунальных квартирах.После Второй мировой войны необходимость в пересмотре строительных норм в СССР стала очевидной.

Сегодня риэлторы называют здания, которые мы будем обсуждать, «сталинками», то есть они были построены во время правления Сталина в 1930-50-х годах, и рекламируют их как уникальные, несмотря на то, что большинство этих домов построено по стандартным проектам. Одной из их отличительных особенностей являются потолки высотой 3 метра (2,80–2,90 метра в послевоенных зданиях), что в то время было дизайнерской необходимостью.Горизонтальные балки были установлены таким образом, чтобы оставалось место для дверной коробки высотой 220 см. Введение шестиметровых многопустотных плит во второй половине 1950-х годов сделало балки ненужными и позволило уменьшить стандартную высоту потолка.

ПЕРВЫЕ ЭКСПЕРИМЕНТЫ

Советские градостроители осознали, что использование кирпича замедляет строительство и что необходимы более крупные базовые блоки. Строительство первого шлакоблочного дома в Москве началось в 1932 году по проекту архитекторов Порфирьева и Кучерова.Здание, расположенное на Мытной улице, 52, было построено в 1936 году. Позже архитекторы поделились своим видением в строительном журнале «Москва»:

«Нашей основной задачей при проектировании было максимально упростить сборку на месте. На ранних этапах строительства обычно доставлялось ограниченное количество готовых элементов: в основном стены, а иногда и перегородки и перекрытия. Мы решили, что все железобетонные элементы при доставке должны быть готовы к сборке, в том числе прогоны, балконы, лестничные клетки, марши и площадки, перекрытия, перегородки и даже стропила с рейками.

В 1939 году на Большой Калужской улице (впоследствии переименованной в Ленинский проспект) началось строительство 11 многоэтажных домов по проекту мастерской Аркадия Мордвинова. Хотя до полной стандартизации строительных элементов оставалось еще много миль, все здания имели одинаковую планировку: единый жилой блок, разделенный между двумя коммунальными квартирами. У каждой из нескольких строительных бригад, работающих на объекте, была своя специализация. Выполнив свои задачи на одном участке, экипаж перешел к следующему.В этой конвейерной системе использовался непрерывный поток и соблюдался единый график.

Архитектурный прорыв произошел незадолго до начала войны, когда Андрей Буров и Борис Блохин разработали несколько проектов домов, построенных из серийно выпускаемых заводских шлакоблоков. Этот проект был реализован в нескольких зданиях по всему городу, самое известное из которых — Ажурный дом на Ленинградском проспекте, 27, также известный как Дом аккордеонистов. Вместо того, чтобы прятать блоки под слоем покрытия, во время заливки был добавлен специальный краситель.Сизовато-серые пятна, оставленные красителем, мраморизовали фасад. Необычные, железобетонные декоративные решетки, созданные по эскизам Владимира Фаворского, замаскировали кухонные кладовые.

Очаровательные, но повторяющиеся орнаменты Бурова не получили достаточного освещения, чтобы стать скучной городской достопримечательностью: Вторая мировая война и ее последствия отложили дальнейшие эксперименты в области стандартизированной разработки до конца 1940-х годов.

ул. Маршала Бирюзова, 7 Элегантные перила, идущие вдоль лестницы.

Правительство понимало актуальность жилищной проблемы в городе: этот вопрос был в числе тем XIX съезда Коммунистической партии Советского Союза.

В 1950-е годы был создан ряд специализированных и научных организаций, в том числе Центральный научно-исследовательский институт типовой и экспериментальной жилой застройки и Специальное архитектурно-строительное управление, позднее переименованное в Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования. В 1953 году в Подмосковье Люберцы заработало производство железобетона. Вскоре открылся еще один объект в Шелепихинском районе Москвы.

Северо-западная часть города стала основной площадкой для градостроительных экспериментов. Ходынское месторождение, переименованное в 1922 г. в Октябрьское, было выбрано для этой цели из-за его близости к центру города в сочетании с хорошей транспортной доступностью. Единственным препятствием был Центральный аэродром Фрунзе; однако планировалось превратить объект в гигантский парк с прудами.

ЮЖНО ПЕСЧАННЫХ УЛИЦ

Жилые кварталы на Песчаных улицах были построены в 1940-х годах вдоль новой дороги, соединяющей Ленинградский проспект и Хорошевское шоссе.Эта дорога, известная сегодня как улица Новопесчаная, переходит в улицу Куусинена на Песчаной площади. Район стал первым в СССР крупным опытом опытного многоэтажного строительства. Район послужил полигоном для новых строительных решений и материалов, которые впоследствии будут использоваться по всей стране. Разработка оставалась под личным контролем Никиты Хрущева, который в 1949 году был назначен первым секретарем Московского райкома КПСС.Специальные туры проводились как для иностранных гостей, так и для населения в целом. Образцовую стройку окрестили «школой жилой застройки».

ул. Куусинена, 1 и Хорошовское шоссе, 88. Смежные дома имеют разные выступы.

Петр Помазанов разработал генплан района, а Зиновий Розенфельд руководил проектной группой. Архитектор прославился еще до войны как проектировщик нескольких домов на Кутузовском проспекте, Краснопрудной и Садово-Триумфальной улицах.

Внедрение типовых планировочных решений позволило изготавливать до 60 процентов всех строительных элементов на заводах, включая полы, лестничные клетки и украшения. Строителям оставалось только собрать эти элементы на месте, что позволило построить четырехэтажное здание площадью 1400 м2 с нуля за три месяца. Стоимость фасадного покрытия для стандартных проектов составляла менее 10% от общего бюджета строительства по сравнению с 30% для уникальных зданий.

Мансардные крыши дополняют довольно скромные бетонные украшения первых построенных домов в районе Ленинградского проспекта. После того, как поступил официальный приказ об увеличении количества этажей, особую популярность получили проекты от семи до девяти этажей. Зиновий Розенфельд не сдерживался при проектировании орнаментов: фасады зданий были облицованы плиткой, имитирующей алмазный руст, широко использовались бетонные орнаменты. Некоторые украшения, в том числе балюстрады вдоль крыш, пришлось удалить позже из-за опасности обрушения.Такие же постройки есть на Большой Филевской, Новозаводской и Старокаширском шоссе.

Шестнадцать домов, образующих квартал между 1-й и 2-й Хорошевской улицами, были последним дополнением к району, сделанным Розенфельдом и его командой. В домах № 15, 17 и 19 на улице Куусинен и 14, 16 и 18 на улице Зорге есть выступающие эркеры и большие арочные витрины магазинов. Еще один квартал такого же дизайна планировалось построить ближе к Песчаной площади, но достроили всего пару домов.Прямо под балками несуществующего пятого этажа остались балконы — строительство остановилось на четырех этажах. Нина Панкратова, инженер-строитель, живет в одном из таких «обрезных» домов на улице Зорге, 20.

ул. Зорге, 16 Фасад облицован красной плиткой, что выделяет здание среди своих соседей.

«Наш дом сразу перешел в управление Главмосстроя», — говорит Нина. «После того, как они заложили фундамент, они поняли, что самолеты взлетают и приземляются прямо над строительной площадкой.За последние несколько лет несколько организаций проявили интерес к завершению строительства, но каждая из них потеряла интерес, заметив значительную трещину в стене. В 90-е годы планировалось построить бизнес-аэропорт на Ходынском поле. Тогда жители района вместе стояли и защищали поле. Но разработчики все равно попали в руки позже ».

Чтобы увидеть, как выглядел бы дом Главмосстроя, если бы он был достроен, пройдите 150-метровую прогулку на юг к восьмиэтажному дому на улице Зорге, 16.Оба здания облицованы необычной коричневой керамической плиткой — деталь, которую они разделяют с еще более известным зданием поблизости.

Проекты улиц Песчаных вошли в каталог Особого архитектурно-строительного управления (серия И-410). Восемь стандартизированных секций легли в основу 17 конфигураций здания, наиболее популярными из которых стали П- и Г-образные конструкции. По всей Москве построено около 180 таких домов из силикатного кирпича без покрытия, в основном пятиэтажного. Их можно отличить по линии из красного кирпича, опоясывающей здание чуть выше третьего этажа, и по арочному узору вокруг окон на четвертом этаже.Два Г-образных корпуса этой серии расположены на Хорошовском шоссе в районе станции Полежаевская (корпуса 35/1 и 35/2). Третий обрушился при строительстве станции в начале 1970-х годов. В кварталах у ближайшей станции, Октябрьского поля, многие здания Особого архитектурно-строительного управления украшены большими пятиконечными звездами. В этих зданиях когда-то размещались многочисленные сотрудники Советской военно-дипломатической академии и Института КГБ (известного сегодня как Академия внешней разведки).

ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ДОМ

Красный дом, он же Дом Генерала, на улице Куусинена, 6, вероятно, самое примечательное здание на всей улице. Когда-то он был неофициально известен как Дом АКДОНА — особого подразделения Красной Армии, члены которого были первыми жителями этих двухкомнатных коммунальных квартир.

Здание, являющееся моделью массовой серии II-02, имеет несколько близнецов по городу. Римские цифры в названии серии служат для обозначения конструктивных особенностей здания.Римская цифра I означала, что несущие стены были выровнены вдоль здания, а II означала поперечное выравнивание (например, стены лестницы). Во II серии потолочные плиты обычно имели две точки опоры.

Первый корпус из 14 корпусов ИИ-02 был построен в 1952 году на Ленинских горах возле МГУ (ул. Строителей, 4 и 6). Несколько ИИ-02 образуют двор на улице Бориса Галушкина, 17; еще два несвязанных крыла расположены на улице Пырьева, 4.Архитекторы Дмитрий Бурдин, Мигран Лисициан и Мария Русанова определенно нашли вдохновение в стиле русского нарышкинского барокко XVII века с его типичным сочетанием красных стен и известняковых украшений. Здесь, как и на Песчаных улицах, крашеный бетон имитировали известняк.

15/3 Kuusinen St. Большие керамические плитки оригинального дизайна были закрашены.

ул. Куусинена, 17/2 Надстройка с большими арочными окнами была спроектирована для размещения мастерской художника.Аналогичная конструкция была добавлена на ул. Новопесчаная, 23/4

ул. Куусинен, 2/17 Для снижения затрат на внутренней стороне здания были вырезаны украшения и плитка.

Здесь несущий железобетонный каркас скрыт за слоем заводского красного кирпича. На внутренней стороне дома АКДОН видна кирпичная кладка. Фасад облицован плиткой под кирпич уже более 60 лет. Подобная керамика песочного или розоватого цвета использовалась для облицовки сотен зданий по всей Москве, в том числе знаковых высоток Семи сестер.

Распространение плитки было заслугой советского инженера Александра Мелия, который в 1935 году разработал сухой пресс для изготовления керамики, а в 1949 году получил Сталинскую премию первой степени за усовершенствование своего изобретения. Автоматизированная установка по производству керамических блоков заработала в 1950 году в пригороде Кучино у реки Пехорка (карьер белой глины там был заброшен и превратился в гигантскую свалку). Плитка, произведенная по новой технологии, помимо эстетических качеств, обеспечивала отличную теплоизоляцию.Строительство левого крыла было завершено только в 1957 году, через два года после того, как ЦК и Совет министров издали знаменитый декрет «О сокращении эксцессов в планировании и строительстве». Зданию удалось избежать участи более поздних проектов, лишенных большинства орнаментов и покрытий.

20 Плитка Зорге Санкт-Мелия необычного цвета красновато-коричневого цвета.

Поэт Иван Зеленцов провел детство в Красном доме:

«Легко вспомнить детство, прожитое в микрорайонах в тесных 40-метровых квартирах.Когда я жил на улице Куусинен, 100 метров жилой площади не казались мне чем-то необычным, как и гигантские окна, высокие потолки, маленькие внутренние окна между кухней, туалетом и ванной, которые не служили очевидной цели, или мусоропровод на кухне. Чуть выше нас, на шестом этаже, была коммуналка точно такой же планировки. Иногда меня оставляли под присмотром соседа, и мне приходилось проводить время в этой квартире. Общий коридор оставался черным как смоль днем и ночью, как будто там жили вампиры.Жители пробирались по коридору, шагая через джунгли одежды, свисающей со стен, и перепрыгивая через случайные коробки. Также все соседи знали друг друга. Светская беседа во время поездки на лифте была обычным делом вежливости. Перед входом стояла классическая скамья, набитая болтовнями старушек, не меньше семи в любое время дня. К концу 90-х бабушки исчезли, их место заняла сомнительная служба безопасности, а место на скамейке запасных занял «Мерседес 600-й серии».

РАМКА ПОСОХИНА

Вместо того, чтобы класть кирпичи вокруг каркаса, архитекторы Михаил Посохин и Ашот Мндоянц, известные своей высоткой на площади Восстания, предложили крепление панелей. Строительный проект разработал инженер Виталий Лагутенко. Проект реализован в доме на 1-м Хорошовском шоссе в 1948 году.

Первый каркасный панельный дом в Москве был построен годом ранее в районе Соколиная гора (улица Буденного, 43).В здании использовался цельнометаллический каркас, как и в небоскребах в США — невероятные расходы для послевоенного периода.

В восьми домах вдоль Хорошовского шоссе панели прикреплены к железобетонному каркасу. Тогда Посохин и Мндоянц несколько стеснялись использования панелей и пытались прикрыть их маскировкой нелепых бетонных украшений. Каркас изготовили прямо на стройплощадке: железобетонный комплекс еще не запускался.

Виктор, экономист, последние пять лет живет в одном из этих домов на 1-м Хорошевском шоссе: «К тому времени я уже девять месяцев обыскивал квартиру, но когда я увидел это, это сразу же щелкнуло.Здесь большой зеленый двор, близость к метро, потолки 2,92 м за счет довольно тонких стен. Хотя в этом году в подъезде появился неприятный запах: кажется, он поднимается из подвала ».

В конце десятилетия технология панелей на основе рамы выглядела наиболее многообещающей. В 1952 году состоялся конкурс проектных работ по проекту панельного дома Посохина и Мндоянца с командой мастерской Ивана Жолтовского, которая участвовала с шестью разными вариантами. Сам Жолтовский позже прокомментировал в своей статье для журнала «Архитектура и строительство»:

«Мы представляем гладкие панели, свободные от угнетающих архитектурных форм, ограниченное количество различных декоративных элементов, способных создавать уникальные комбинации, модули, легко собираемые в необычные пространства.Мы видим пространства магазинов и общественных организаций, помогающие создавать выразительные композиции. Это, на наш взгляд, предпосылки, позволяющие создавать бесконечное количество интересных, вдохновляющих и красочных композиций.

Широкие улицы, заполненные достаточным пространством между зданиями, выглядящие дружелюбно и ярко, ансамбли уникальных зданий, обилие зелени, скульптуры, фонтаны и монументальные заборы — это образ будущего, которого, надеюсь, мы добьемся с новой панелью районы развития.”

ул. Куусинена, 11 Вместо бетонных украшений здания Посохина украшают глазурованные желтые плитки, выложенные замысловатыми узорами.

ул. Маршала Бирюзова, 7 Центральный и боковые корпуса соединены между собой балконами.

Усовершенствованный проект, разработанный Посохиным и Мндоянцем, был использован при строительстве жилого квартала между улицами Хорошовскими, идущими на юг до домов Розенфельда (улица Куусинена 7, 9 и 11, улица Зорге 6 и 10).Каждое из зданий было разделено на три части: центральное 10-этажное здание и два шестиэтажных флигеля. При строительстве использовались двухэтажные панели. Отрывок из сборника «Новые районы Москвы», опубликованного в 1960 году, гласит: «Просторная композиция многоэтажной застройки отражает повсеместную приверженность чрезмерной сложности и осевым построениям этого архитектурного периода (1952-1955). В то же время он демонстрирует здравый подход к расположению блоков ».

Позже Посохин и Мндоянц неоднократно объединяли усилия для реализации различных проектов, в том числе проспекта Калинина (Новый Арбат).Инженер-проектировщик Лагутенко продолжил разработку пятиэтажной серии К-7, которая воплотила бы в себе как преимущества, так и недостатки архитектурной политики Хрущева.

ПАНЕЛИ ВМЕСТО БЛОКОВ

Пока в новостройках у Песчаных улиц и Хорошевского шоссе отрабатывались различные типы каркасных конструкций, буквально в нескольких сотнях метров западнее на 6 Октябрьском развернулась революция в бесшумном строительстве. Улица Поле, позже переименованная в улицу Маршала Бирюзова.Дом № 7, спроектированный командой Особого архитектурно-строительного управления в составе Зои Нестеровой и Любовой Врангель под руководством ученика Андрея Бурова Натана Остермана, в каркасе не нуждался: его большие панели были самонесущими. Позже этот же метод был применен для масштабной застройки пятиэтажных жилых домов по всей стране.

ул. Маршала Бирюзова, 7 На одной из кухонь внутри еще сохранилась оригинальная предустановленная сушилка.

ул. Маршала Бирюзова, 7Этажом ниже оригинальная кухонная мебель и раковина выдержали испытание временем.

В конструкции П-образного здания использованы несущие стены, выровненные в поперечном направлении, обеспечивающие три точки горизонтальной опоры. Центральное здание было семиэтажным, а два его крыла — пятиэтажными. У местных жителей есть легенда, что изначально в этом доме жили подчиненные небезызвестного шефа тайной полиции Лаврентия Берии, но они отказались там жить. Вместо этого архитекторы и инженеры были счастливы переехать в новые квартиры, которые были предварительно оборудованы кухонной мебелью.Андрей Бунин, редактор журнала «Общая история архитектуры», был самым известным человеком, жившим в этом здании.

Архитектор Елена Пожарская, живущая в доме с 1970 года, делится своими мыслями:

«Здание строилось в два этапа. Сначала была смонтирована центральная семиэтажная секция, а затем были добавлены два пятиэтажных корпуса, по одному с каждой стороны. Панели были отлиты прямо здесь, во дворе. Недавно при замене радиаторов они случайно оторвали кусок стены и обнаружили внутри окурки, запонки и прочий хлам.У нас уже три года идет масштабный ремонт. Все трубы герметизированы в стенах с одним окном ».

Здание было первым из серии SM-01 (SM — серия Moscow Project Series). Все завершенные модели SM-01 были построены в районе Октябрьское Поле. В серию СМ-01 помимо первого корпуса входят улицы Расплетина, 17 и 19, а также шести подъездный дом на улице Маршала Бирюзова, 41. Круглые вентиляционные проемы на уровне мансарды и необычные, маскирующие пилястр швы панелей — отличительные черты этой серии.

ПОСТ-СТАЛИНКА ИЛИ ПРОТО-ХРУЩЕВКА?

Натан Остерман сосредоточился не только на панелях, но и на других вещах. Используя довоенные эксперименты своего учителя Андрея Бурова, Остерман вместе с Яковом Дихтером, Владимиром Калафатовым и Сергеем Лященко спроектировал серию восьмиэтажных домов с внешними стенами из больших шлакоблоков шириной почти полметра. Серия получила название II-04. II-05, более короткая, пятиэтажная версия II-04 без лифтов и мусоропроводов, иногда использовала кирпич.Еще одна кирпичная серия II-08 имела потолки трехметровой высоты.

Рядом с перекрестком Куусинен-Хорошовское построен квартал из пяти шлакоблоков II-04 (Корошовское шоссе 88, 90 и 92, улица Зорге, 2 и улица Куусинена, 1).

ул. Куусинена 4/1 и 4/3. Здание, выходящее на улицу Веры Волошиной, из-за неровной местности имеет шесть этажей.

4a / 1 и 4a / 2 ул. Куусинен II-08 была последней серией квартирных стандартов сталинки.

ул. Куусинена 4а / 1 и 4а / 2Первоначальные планы предусматривали расширение дороги и строительство большого бульвара, подобного тому, который находится здесь на 2-й Песчаной улице.

При ближайшем рассмотрении оказывается, что бежевые восьмиэтажки на Хорошевском шоссе имеют разные выступы. В одном здании они округлые и украшены орнаментом из подсолнечника, а в соседнем здании более простой дизайн с прямоугольным узором. Архитектор Александр Свирский помог Натану Остерману спроектировать коллекцию блоков с рельефными узорами. Однако эти блоки в основном использовались для украшения входов в здания.Посреди большого двора среди яблонь все еще стоит типичная советская статуя девушки с кувшином.

Четная сторона улицы Куусинен начинается с кирпичных домов серии II-05 (улица Куусинена 2 и 4) и II-08 (улица Куусинена 4а). Ольга Майер живет в одном из кирпичных пятиэтажек Остермана недалеко от станции Полежаевская:

«Изначально в этих домах не было лифтов; они были установлены позже. Когда в 2000-е годы устанавливали пластиковые оконные рамы, они вытаскивали из стены старые газеты и куртку.То, что я когда-то считал преимуществом, превратилось в недостатки. Планировка странная, любая попытка исправить что-либо вызывает ряд проблем, стены и потолок наклонены, проводка ужасная. Здание пользуется популярностью среди иммигрантов из-за близости к центру города и статуса микрорайона. Я бы сказал, что это тоже недостаток ».

Кроме Полежаевской, модели шлакоблоков ИИ-04 можно встретить у станций метро Спортивная, ВДНХ и на среднем участке Варшавского шоссе.II-05 был выбран для застройки возле метро «Университет», 11-го квартала Новых Черемушек и района Марьина Роща. В 1950-е годы Новые Черемушки стали новой площадкой для экспериментов по массовому развитию. Девятый квартал, спроектированный командой Натана Остермана, стал прототипом микрорайонов, построенных в ближайшие несколько десятилетий.

Текст: Дмитрий Гончарук

Осужденные: Жизнь в хрущевке

Хотя первые прототипы московских сборных домов «Крущевка» — дешевые, простые в строительстве многоквартирные дома — были возведены в столице России еще в 1940-х годах, крупномасштабный государственный жилищный проект, в результате которого они возникли по всей стране, не был запущен до середины 1950-х годов при советском лидере Никите Хрущеве (отсюда и название).

Хрущевка простая — жилой дом, спроектированный для массового строительства в рекордные сроки и с минимальными затратами. Большинство зданий пятиэтажное, что, кстати, является максимальным количеством этажей, разрешенным российскими строительными нормами без лифта. Иногда строили и крущевки поменьше, трех- или четырехэтажные, но их было немного и они были редкостью. Дешевые многоквартирные дома не предлагали особого комфорта: жителям приходилось — и до сих пор остается — мириться с низкими потолками, ужасной звукоизоляцией и отсутствием лифтов, среди прочего.

Российская газета «Коммерсантъ» сообщила, что мэр Москвы Сергей Собянин впервые объявил о своем плане сноса хрущевок во время встречи с президентом Владимиром Путиным 21 февраля. Согласно газете, программа Собянина может положить конец более 8000 жилых домов, в которых есть колоссальные 25 миллионов квадратных метров жилой площади — десятая часть всей жилой недвижимости Москвы. Если план получит зеленый свет, 1,6 миллиона москвичей придется переселить.В мэрии заявляют, что эти граждане получат квартиры такого же размера и в том же районе, в котором они сейчас живут, или, по крайней мере, в разумной близости от него.

Исчерпывающий список хрущевских построек, подлежащих сносу, до сих пор не составлен. Власти города готовят некоторые предварительные планы, которые будут обнародованы 1 мая. После этого будет проведено голосование, на котором жители каждой хрущевки решат, хотят ли они сносить свои дома, поэтому судьбу каждого дома решат сами проживающие. внутри.

Между тем, жители уже разделены: те, кто готовы защищать то, что они называют своим домом, и те, кто с радостью покинул бы свои ветхие жилища.

Большой шаг Москвы: это самый крупный проект по сносу городских домов в истории? | Города

В 1970-х машинист Евгений Рудаков жил в коммунальной квартире с 30 людьми на севере Москвы, где «всегда была очередь в туалет». Еще он стоял в очереди на свою квартиру через институт, в котором работал.

Наконец подошла его очередь, и он и его жена получили двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. Построенное в 1957 году четырехэтажное 64-квартирное здание считается первой «хрущевкой», своего рода сборным малоэтажным домом, возводившимся десятками тысяч по всему СССР и получившим название после — Советский лидер Никита Хрущев (этот разговорный термин стал применяться к почти любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.)

Теперь улица Гримау, 16, а также до 7900 других советских многоквартирных домов в Москве должны быть снесены в что станет одной из крупнейших программ городского переселения в истории.При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» для замены стареющего жилья. Он пообещал, что новые квартиры будут в среднем на 20% больше.

Для Рудакова, однако, это всего лишь еще один пример прецедента извлечения прибыли по сравнению с наследием. «Это первый многоквартирный дом, построенный Хрущевым. Теперь они не обращают на это внимания », — сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что «не знает, почему Путин сказал» снести такие плоские блоки.«Дом хороший, стены толстые».

Евгений Рудаков, который живет в многоквартирном доме, который считался первой хрущевкой, когда он был построен в 1957 году. Фотография: Алек Лун

Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы , и переселяют людей подальше от их нынешних адресов. По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что движущей силой проекта сноса являются политика и прибыль.

Они вытесняют людей, как при Сталине

Лена Богущ

Кроме того, федеральное законодательство, наделяющее правительство Москвы полномочиями сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду. «Выгоняют людей, как при Сталине», — заявила активистка Лена Богущ.

Активист оппозиции и бывший депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит правительству сносить не только советские сборные дома, но и близлежащие «аналогичные» здания.На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих домов, автор закона, депутат Михаил Дегтярев недавно сказал TV Rain, что городская комиссия просто «возьмет район и обведет» все это для сноса.

«Закон допускает реализацию программы не в интересах жителей, а в интересах строительного холла», — сказал Гудков. Активисты

говорят, что жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.

С момента прихода Собянина к власти в 2010 году Москва реализовала несколько крупных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл Московскую кольцевую железную дорогу и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов). Он стимулировал снос и реконструкцию гигантских советских промышленных зон.

Но программа реновации пятиэтажных домов, как ее эвфемистически называют город, будет пока что самым крупным мероприятием. Хотя город еще не перечислил здания, которые будут снесены, Собянин пообещал, что 25 миллионов квадратных метров жилой недвижимости — более 10% жилого фонда города — будут снесены.Приблизительно 1,6 миллиона человек будут переселены. Город заявляет, что потратит не менее 300 миллиардов рублей, а по оценкам независимых экспертов фактические инвестиции составят 3 триллиона рублей.

Непонятно, какие постройки придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия попросила письменные вопросы, но не ответила на них.

Хрущевки, повсеместно распространенные на территории бывшего СССР, являются свидетельством радикальных перемен в советской политике и культуре.При Иосифе Сталине архитектура «сталинской империи» прославила СССР грандиозными формами, и большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты. Большинство населения проживало в шатких бараках и переполненных коммунальных квартирах, пользовалось туалетом и кухней и купалось в общественных паровых банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет была полна дорогостоящих излишеств, которые «наносили значительный ущерб экономике и препятствовали улучшению жилищных, культурных и социальных условий для рабочего класса».Вместо этого государству следует построить неэкранированное, сборное жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью предоставить каждой семье отдельную квартиру.

Жилой дом в Москве построен в 1961 году из быстровозводимых панелей. Фотография: SVF2 / UIG через Getty Images

Так началось трехдесятилетнее движение жилищного строительства, которое было беспрецедентным в истории человечества. Он положил начало новому промышленному подходу к строительству: в районе Черемушки, где живет Рудаков, были опробованы несколько различных конструкций сборных домов, а также планировка жилого района — минимизация сквозного движения и максимальное использование зеленых насаждений — которая будет повторяться. по всей стране.

Работая в основном с бетонными панелями и другими заводскими компонентами, бригады рабочих соревновались, кто быстрее всех сможет собрать огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, количество построенного государством жилья подскочило с 26,9 млн кв. М во второй пятилетке (1933-1937 гг.) До 152,2 млн кв. М в 1956-60 гг. И 227,6 млн кв. 1966-1970 гг. С 1955 по 1964 год четверть советского населения, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры.К 1975 году государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало возводиться в огромных количествах вплоть до распада Советского Союза.

Программа будет реализована не в интересах жителей, а в интересах строительного холла

Дмитрий Гудков

Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это масштабное переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение жизненных привычек и культурный сдвиг, который был отмечен в произведениях, в том числе в оперетте Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названной в честь района, где были построены первые хрущевские квартиры.«Посмотри, коридор наш, посмотри, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! » исполнил главных героев фильма 1962 года по оперетте.

По словам Ольги Казаковой, аспиранта по искусствоведению и директора Института модернизма, одна из теорий заключается в том, что наряду с политикой десталинизации Хрущева уединение, допускаемое хрущевскими квартирами, способствовало росту диссидентской активности, такой как самиздат. (копирование и передача запрещенной литературы вручную), 1960-е гг.

Кроме того, по словам Николая Ерофеева, студента философии в Оксфорде, который пишет свою диссертацию о послевоенном советском жилье, в новом доме была довольно низкая плотность населения, а общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению между соседями. Еще у него есть квартира в хрущевке, которую, вероятно, снесут.

Владимир Путин попросил мэра Москвы Сергея Собянина снести все дома Хрущевки в Москве к 2018 году. Фото: Андрей Махонин / ТАСС.

Конечно, у такого массового жилья были недостатки.На высоте функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестничными клетками. Потолки были низкими, однокомнатные квартиры обычно составляли всего 30-33 кв.м, а двухкомнатные — 33-45 кв.м. Лифты и мусоропроводы избегались как дорогостоящая расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление зимой. Некоторые из них включали странные нововведения, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней части всего на несколько сантиметров и предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.

Пятиэтажные дома рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Большинство из них прослужили дольше с неоднозначными результатами. Дантист на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном доме, построенном в 1962 году, сказала, что ей тепло зимой и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зелеными насаждениями с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими игровыми площадками, находится в предварительном списке кварталов, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или переселят подальше от их дочери, внучки и правнучки, которые все живут поблизости (город обещал переселить жителей в их районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории ).

«Мне нравится скромное жилище — маленькие постройки, расположенные близко к земле, так что я могу смотреть в окно и видеть деревья и людей», — сказала она, потягивая чай на табурете за крохотным кухонным столиком с горшком борща на столе. печка рядом с ней. Поскольку водопроводные трубы были недавно заменены, добавила она, их здание «может служить еще какое-то время».

Семья Школьников опасается, что они будут переселены и уедут от дочери, которая живет со своей семьей поблизости. Фотография: Алек Лун,

Но Феликс сказал, что канализационную систему не заменяли и за последнее десятилетие дважды прорывалась труба.«Мы находимся в состоянии повышенной готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что инженерные сети старые», — сказал он, добавив, что недавно просверлил бетонную стеновую панель и обнаружил, что она разрушается.

Собянин утверждал, что пятиэтажные дома слишком сложно ремонтировать, так как трубы для водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», — сказал он газете «Комсомольская правда».

Качество и состояние пятиэтажных домов сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпича, который, как правило, более прочный и более теплый. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал программу атакой на «низкую плотность населения, [что], по-видимому, сейчас для Москвы слишком большая роскошь».

«Довод о том, что они находятся в плохом состоянии с точки зрения конструкции, неубедителен, тем более, что существуют масштабные проекты по реконструкции хрущевских домов в Восточной Европе», — сказал он.«Есть много способов справиться со (старением сборных домов), и, конечно, снос и строительство новой башни — не лучший вариант».

В период с 1933 по 1970 годы Советское государство построило около 200 миллионов квадратных метров жилья. Фотография: skyNext / Getty Images / iStockphoto

В одном примечательном примере архитекторы Стефана Форстера в Лайнефельде, Германия, снесли верхние этажи восьми советских многоквартирных домов. В 1970-х годах их разобрали до бетонной конструкции и оснастили новыми окнами и балконами и садов на первом этаже в рамках проекта регенерации города.

Форстер сказал, что затраты на реконструкцию во многом зависят от того, какая часть перестроена в соответствии с современными строительными стандартами, такими как более высокие требования к звукоизоляции. «В принципе, сборные дома подходят для преобразования в доступное жилье», — сказал он.

Но Москва, как сообщается, не справляется со сложностью и стоимостью такой задачи. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что городские власти решили, что строительство нового жилья будет дешевле, чем ремонт.По официальной статистике, половина жилых домов в Москве нуждаются в капитальном ремонте, и только несколько десятков отремонтированы.

Новостройки в п. Чертаново Северное, Москва.
Фотография: Alamy

Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут баллотироваться на второй срок в 2018 году. По оценке политолога Дмитрия Орлова, если жители не переезжают слишком далеко и владельцы малого бизнеса получают справедливую компенсацию новая программа может повысить электоральную поддержку в Москве на 15% для мэра и 7% для президента.Он основал это на том, что небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет», — сказал он. деньги, и и девелоперы, и город должны получить удобную прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой в 1999 году по замене 1722 пятиэтажных зданий. По этой схеме город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, отвели 30% квартир для переселения жителей старых домов, а остальные продали.»Ведомости» со ссылкой на источник в мэрии сообщили, что новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционе.

Дьявол будет в деталях, а именно в том, какое жилье построено и где; Новые жилые башни в Москве часто достигают 25 этажей, что ведет к менее привлекательным районам и большим заторам на дорогах. Уже сейчас московские пробки — одни из худших в мире. Плотность застройки почти наверняка увеличится, учитывая, что сейчас пятиэтажные дома занимают 8-10 тысяч квадратных метров на гектар, а городские нормы допускают до 25 тысяч квадратных метров на гектар.

«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, да и качество современного строительства в России не такое высокое», — сказала Казакова.

По словам Максима Трудолюбова, главного редактора «Ведомостей», результаты программы будут во многом зависеть от того, будут ли строить новое жилье частные фирмы или государственная строительная компания. «Частным компаниям необходимо будет резко увеличить площадь существующих в Москве квадратных метров,« что навсегда захлебнет город потоками людей и транспорта », — написал он в недавней колонке.

На данный момент жителей ждет неопределенное будущее. «Куда они поместят людей?» — спросила дочь школьников Анна. «Это нас беспокоит».

Подписывайтесь на Guardian Cities в Twitter и Facebook, чтобы присоединиться к обсуждению, а исследуйте наш архив здесь

Москва планирует подарить людям новые квартиры, но есть ли подвох?

Москва

План Кремля выглядит великолепно на бумаге: взамен переселить 10 процентов населения Москвы из их ветхого «временного» послевоенного жилья в блестящие новые квартиры.

Так что же могло пойти не так?

Недостаток прозрачности, коррупция и жадность — это лишь некоторые вещи, говорят активисты.

Попытка переселить около 1,6 миллиона жителей из почти 8000 целевых зданий, получивших название Хрущевки в честь Никиты Хрущева, советского лидера, который приказал их построить, в принципе является доброжелательной. Но некоторые из пострадавших негодуют по поводу того, что, по их словам, является отсутствием консультаций и, действительно, какой-либо четкой информации о том, когда их предполагается переместить и куда.

Выполнение плана может занять до двух десятилетий, но все решения по нему принимаются сейчас — в основном за закрытыми дверями. Многие жители говорят, что они опасаются, что их переместят в огромные жилые комплексы на окраинах города, без зеленых насаждений и привычных общественных окрестностей, в то время как часто ценная недвижимость в центре города, на которой стояли их старые здания, будет передана застройщикам. построить элитное жилье для богатых.

«Конечно, город нужно обновить, и люди должны быть лучше размещены», — говорит Вячеслав Бородулин, представитель «Моссовета», одного из нескольких общественных движений, которые выступили против планов.«Но они разрушают части города в соответствии с тем, что хотят застройщики, не спрашивая людей, что для них лучше, и строят многоэтажные жилые комплексы, которые увеличивают плотность населения в несколько раз. Иногда нам кажется, что наши власти работают исключительно на выгода для строительных компаний ».

«Хрущоби»

Хрущевки были построены с головокружительной скоростью в 1960-х годах для размещения рабочих, устремившихся в города из сельской местности, и для улучшения условий жизни миллионов горожан, которые ранее жили в сталинских коммунальных квартирах и домах. даже казармы армейского типа.

Обширная программа строительства, в рамках которой были возведены десятки тысяч почти идентичных построек в городах по всему Советскому Союзу, была в свое время признана большим достижением. Миллионы российских семей получили в те годы свою первую автономную квартиру, а также другие удобства, такие как первый холодильник, телевизор и высшее образование.

Но многие здания начали разваливаться в течение нескольких лет, а обещания советских руководителей о том, что коммунизм придет, чтобы решить все эти материальные проблемы, стали устаревшими.Шутливое описание этих зданий превратилось в «хрущоби», сочетание имени Хрущева и русского слова, означающего «трущобы», trushobi .

Многие из наспех возведенных пятиэтажных многоквартирных домов действительно обветшали, мрачны и давно истекли. Жители в основном жалуются, что десятилетиями их игнорировали и даже сейчас не получают никакой информации о долгожданном переезде. Некоторые уже снесены и заменены.

Но другие строения были построены прочно, посреди широких зеленых насаждений, которые были санкционированы советскими градостроителями.Многие люди, живущие в них, говорят, что им действительно не хочется никуда идти. Но они жалуются, что их никто не спрашивает.

«Мы не хотим переезжать. Это хорошее место. Стены крепкие, район очень тихий, летом красиво и зелено, рядом река, и у нас много парковок», — говорит Наталья. Аммосова. Она с мужем и двумя детьми живет в тесной двухкомнатной квартире по адресу Хрущевка, , в московском районе Хорошево-Мневник.

Квартира была построена в 1962 году бригадой Советской Армии и, в отличие от некоторых близлежащих выцветших панельных домов того же типа, построена из кирпича, с облицованной плиткой снаружи и выглядит так, будто может прослужить вечно. Двое детей спят на двухъярусной кровати, в то время как у их родителей есть занавешенное место для себя, а в крошечной главной комнате даже есть пианино. Есть крохотная кухня и еще одна маленькая, заваленная книгами комната, которая, кажется, выполняет множество функций. Не многие жители Северной Америки сочли бы это пригодным для жизни.

Наталья Аммосова и ее сын Миша стоят у двухъярусных кроватей своих сыновей в их двухкомнатной квартире в хрущевке в Москве. «Мы не хотим двигаться. Это хорошее место, — говорит она. «Стены крепкие, район очень тихий, летом красиво и зелено, рядом река, у нас много парковок».

«Нам здесь хорошо. Маленький, но уютный», — говорит г-жа Аммосова, профессионал средних лет. «Но мы очень обеспокоены тем, что они просто прикажут нам уйти.Мы должны уйти в течение 60 дней, иначе нас могут просто выгнать. Так все и делается. И мы понятия не имеем, что мы можем получить взамен. Мы просто ужасно себя чувствуем ».

В трех минутах ходьбы находится еще одно знакомое продолговатое пятиэтажное строение. Но оно сделано из огромных бетонных панелей, которые были соединены вместе шесть десятилетий назад и с тех пор ни разу не ремонтировались. Некоторые балконы явно видны. падает, подъезд плохо освещен, а лифта нет — особенность всех этих построек.

Светлана Волкова говорит, что ее мать, которая живет одна в квартире на 4-м этаже, идентичной по дизайну той, в которой живут Аммосова и ее семья, 30 лет ждала переселения.

«Никто никогда не обращал ни малейшего внимания на это здание. Балкон нельзя использовать, зимой ветер воет в окна, и моя мама больше не может подниматься по лестнице», — говорит она. «Эти здания никогда не должны были прослужить так долго. Власти обязаны переселить нас в лучшее место.Они делают эти грандиозные объявления, но никогда ничего не говорят нам ».

« Нет четкого плана »

Трудное положение арендаторов — это специфическая российская ситуация, наследие советской системы, которая когда-то построила и владела всем жилищным фондом страны. Таким образом, государство возложило ответственность за дома людей и обязывало его заменять их.

Когда распался Советский Союз, каждому было дано право «приватизировать» свое существующее жилье. Но на практике местные власти продолжали владеть как землей, так и сами постройки.Хотя жильцы имели право сдавать или продавать свои квартиры, г-жа Волкова говорит, что на самом деле им принадлежит «просто воздух» внутри них.

Миллионы более обеспеченных россиян воспользовались преимуществами либерализованного рынка недвижимости, который теперь дает им право покупать землю и строить собственные дома. Но большинство из них все еще застряли в своих жилищах советской эпохи, не в силах позволить себе замену и зависят от того, что правительство решит дать им.

Цифры в плане, объявленном Владимиром Путиным в феврале, предвещают не что иное, как социальные потрясения в ближайшие несколько лет.И неразбериха вокруг этого беспокоит многих.

«Мы не знаем основных причин, по которым правительство выдвинуло эту программу прямо сейчас, но это необходимо сделать», — говорит Антон Городничев, эксперт по городскому планированию из Высшей школы экономики в Москве. «Это вызывает много вопросов и жалоб.

« Люди подозревают, что власти вступают в сговор с застройщиками, жители этих домов опасаются, что их жилищные условия будут только ухудшаться », — говорит он.«Все это беспокойство вызвано тем, что не было предложено четкого плана, объясняющего, как все должно быть сделано. И власти поспешно вносят поправки в законы в соответствии со своими намерениями, и это выглядит действительно странным для людей».

Ситуация Хрущевки дополнительно осложняется новыми правовыми препятствиями для встреч выборных должностных лиц со своими избирателями. Согласно закону, измененному в прошлом году, говорит Людмила Покаместова, районный советник в Хорошево-Мневнике, теперь она может быть арестована за встречу с иностранным журналистом и местными жителями возле их домов.

«Теперь я должна подать заявление, и власти скажут мне, когда и где я могу встретиться со своими избирателями», — говорит она. «Они могут запретить любые собрания и арестовать меня, если я буду им пренебрегать. Моя работа как избранного представителя — донести до властей мнение моих избирателей. Они перевернули это с ног на голову, и теперь речь идет только о получении приказов сверху . »

Чем меньше зеленая Москва?

И пока местные жители ждут приговора по своим домам, а общественные защитники возмущаются недемократическими методами, применяемыми властями, экологи потрясены планом радикального сокращения зеленых насаждений города и увеличения плотности населения.

«У каждого города есть свои пределы относительно того, сколько людей может безопасно и комфортно жить в нем. Нам всем нужен кислород, и главный его источник в Москве — наша зелень», — говорит Алина Енгалычева, биолог и член московского консультативного совета. Общественный экологический совет.

Получите доставленные вам истории Monitor Stories на свой почтовый ящик.

Москва — это город, рассчитанный на 5 миллионов человек, в котором сейчас проживает 12 миллионов зарегистрированных жителей и намного больше жителей без документов, говорит она.

«Скоро эти пятиэтажки превратятся в 30-этажные муравейники с минимумом площади, зелени и света. Вся рациональная городская планировка выброшена в окно. Приговор по Москве уже подписан, и мы торопимся. скорость к бездне «.

Речь о

индустриальных зданиях, 1954 — Archis

О широком внедрении промышленных методов, повышении качества и снижении стоимости строительства

Выдержки из выступления Никиты Хрущева на Всероссийской конференции строителей, архитекторов, рабочих строительных материалов и производства строительного и дорожного машиностроения, сотрудников проектных и научно-исследовательских организаций 7 декабря 1954 г.

Товарищи!
Прошло много времени с тех пор, как мы в последний раз проводили Национальную конференцию строителей, и теперь существует большая потребность в такой конференции.Я считаю, что нынешняя встреча пойдет на пользу не только строительству, но и всей нашей работе как в промышленности, так и в других отраслях нашего народного хозяйства. […]

Актуальные вопросы индустриализации строительства

[….] В настоящее время существуют условия для масштабной индустриализации строительства. Что это за условия? В первую очередь, сейчас у нас есть большой резерв квалифицированных рабочих и специалистов. В наших строительных организациях и производстве строительных материалов работают тысячи мастеров и новаторов.У нас есть заводы, которые могут снабдить наших строителей современным оборудованием, облегчающим работу и повышающим производительность. У нас есть расширяющиеся производственные мощности, которые позволяют нам поставлять в строительную отрасль сборные железобетонные конструкции, детали и строительные материалы. […]
Обширное расширение производства сборных железобетонных конструкций и деталей даст огромную экономическую выгоду. Наши строители знают, что до недавнего времени шли споры, по какому из двух путей идти в строительстве — из сборных конструкций или монолитного бетона.Не будем называть имен и упрекать тех рабочих, которые пытались направить нашу строительную отрасль на использование монолитного бетона. Думаю, теперь эти товарищи осознают, что занимаемая ими позиция была неправильной. Но теперь, кажется, всем ясно, что надо идти по более прогрессивному пути — по пути использования сборных железобетонных конструкций и деталей. (Аплодисменты.)
Каковы последствия использования монолитного бетона в строительстве? Повышенная грязь на стройплощадках.Использование форм любых видов и форм. Ненужный расход железа. Потери цемента. Потери инертных материалов и бетона.
И каковы последствия использования сборных деталей? Использование сборного железобетона позволит нам изготавливать детали, как это делается в растениеводстве, — позволит перейти на заводские методы строительства. (Аплодисменты.) […]
Стеновые панели и секции потолка / пола должны быть декорированы в заводских цехах. Эти продукты должны прибыть на строительную площадку уже готовыми, полностью готовыми к установке.В противном случае, какое преимущество мы получим от использования сборных конструкций, если мы изготовим деталь на заводе, установим ее на 8-м этаже, а затем начнем думать, как очистить или переработать ее поверхность?
Бетонные конструкции должны быть легкими, без лишнего веса. […]
Кирпич, основной строительный материал, всегда использовался и продолжает использоваться в тех случаях, когда строительство в основном ведется вручную. В таких случаях большое значение имеет вес материала, из которого сделаны стены, вес кирпича.В наше время, учитывая наличие бетона, электродвигателей, кранов и других механизмов, у нас нет оправдания тому, чтобы продолжать использовать старые методы работы. Все знают, сколько времени и труда нужно, чтобы сделать кирпич. Глину приходится выкапывать из карьеров, обрабатывать глиняным молотком для производства сырцового кирпича. Затем этот материал сушат, загружают в печь, обжигают, а готовые кирпичи отправляют на склад, вывозят на строительную площадку, поднимают на строительные леса и кладут на стену.И все это нужно делать много раз, манипулируя каждым кирпичом, как кусочками мозаики.
Не лучше ли вместо кирпича сделать секции бетонной стены такого размера, который будет удобен для имеющихся в нашем распоряжении подъемных механизмов, то есть весом две, три, пять тонн? Преимущества использования секций — высокая производительность и высокая производительность. Не случайно во многих других странах в строительстве широко используется бетон, а не кирпич. […]
Не может быть серьезной мысли об индустриализации строительства, если мы собираемся и дальше увеличивать количество строительных организаций.Конечно, все понимают, что малым, а следовательно, и слабым строительным организациям не под силу применять промышленные методы работы. Мы должны решительно укрепить наши строительные организации. Без этого не может быть и речи об индустриализации строительства.
Весьма поучительным в этом отношении является сокращение количества строительных организаций в Москве, где на базе 56 Моссоветских строительных трестов и различных министерств и ведомств была создана единая организация — Главмосстрой.Когда обсуждалось создание Главмосстроя, много говорилось о том, что Моссовет не сможет справиться с такой крупной организацией, и были опасения, что отстранение министерств может привести к срыву плана строительства жилых домов. Можно было предположить, что в течение первого года существования Главмосстроя возникнут какие-то организационные проблемы, которые могут помешать выполнению плана. Однако все подобные опасения оказались беспочвенными. […]
В нашей стране ведется широкомасштабное строительство промышленных предприятий, жилых домов, школ, больниц и других сооружений.Эта строительная программа имеет жизненно важное значение. Мы обязаны значительно ускорить, улучшить качество и снизить стоимость строительства. Для этого есть только один путь — путь самой широкой индустриализации строительства.

Устранение конструктивных недостатков; улучшение работы архитекторов

[…] Учитывая масштабы строительства промышленных предприятий, жилых домов, школ, больниц, объектов культурно-бытового назначения, отсрочка в проектировании недопустима.Вся наша страна покрыта строительными площадками. Советское государство ежегодно выделяет на строительство много миллиардов рублей. Буквально каждый из нас заинтересован в том, чтобы строительные работы шли гладко. Недопустимо, чтобы строительные работы часто затягивались из-за медлительности наших проектных организаций и что иногда проектирование даже простых зданий длится два года или дольше.
Интересы индустриализации строительства диктуют необходимость реорганизации работы наших проектных организаций, превращения производства типовых проектов и использования уже существующих типовых проектов в качестве основного элемента в своей работе.[…]
Многие сотрудники проектных и проектных организаций недооценивают важность типового проектирования.
Об этом свидетельствуют следующие факты. Из 1100 строительно-проектных организаций в нашей стране только 152 частично занимаются изготовлением типовых проектов. С 1951 по 1953 год максимум один процент ресурсов, выделенных на проектные работы, был потрачен на изготовление типовых проектов. В 1953 г. только 12% от общего объема возведенных промышленных зданий было построено по типовым проектам.И в этом году ситуация немного улучшилась. […]
Все они [архитекторы] согласны с тем, что использование стандартных проектов значительно упростит и улучшит качество строительства, но на практике многие архитекторы, инженеры и — в промышленном строительстве — технологи тоже стремятся создавать только свои собственные проекты. от дизайнов.
Почему это происходит? Одна из причин, по-видимому, в том, что есть недостатки в том, как мы обучаем наших архитекторов. Руководствуясь примером великих мастеров, многие молодые архитекторы, не дожидаясь, пока переступят порог своих архитектурных институтов или встанут на ноги, захотят спроектировать только уникальные здания и поспешат воздвигнуть себе памятник.Если Пушкин создал себе памятник, «сделанный не руками человека», многие архитекторы считают, что они просто должны создать себе памятник «ручной работы» в виде здания, построенного по уникальному проекту. (Смех, аплодисменты.) […]
Почему в настоящее время используется 38 типовых проектов школ? Это целесообразно? Причина этого, очевидно, в том, что многие рабочие подходят к своей работе в строительстве без оглядки на экономию.
Мы должны выбрать небольшое количество типовых проектов для жилых домов, школ, больниц, детских садов, детских яслей, магазинов и других зданий и сооружений и проводить наши программы массового строительства, используя только эти проекты, в течение, скажем, пяти лет.В конце этого периода мы проведем обсуждение и, если не появятся лучшие проекты, продолжим в том же порядке в течение следующих пяти лет. Что плохого в таком подходе, товарищи?
[…] Я хочу поделиться с вами своими впечатлениями и комментариями о том, как работают архитекторы. Прежде всего хочу обратиться к президенту Архитектурной академии товарищу Мордвинову. Товарищ Мордвинов, мы часто встречались в Москве по вопросам работы. Я знаю Вас как хорошего организатора: Вы проявили свое мастерство в проекте строительства высокоскоростного ленточного конвейера при застройке Большой Калужской улицы.Строительство скоростного ленточного конвейера тогда велось впервые, и в нем участвовал товарищ Мордвинов. Однако после войны товарищ Мордвинов изменился. Он стал другим человеком. Как в песне из оперы «Царская невеста»: «Это не тот Григорий Грязнов, которого я знал!» (Смех, аплодисменты). Большая часть вины лежит на многих архитекторах, которые используют архитектурные излишества для украшения зданий, построенных по разовым проектам.
Такие архитекторы — камень преткновения на пути индустриализации строительства. Чтобы строить быстро и успешно, мы должны использовать стандартные проекты в нашем здании, но это явно не по вкусу некоторым архитекторам …
Если архитектор хочет идти в ногу с жизнью, он должен знать и уметь использовать не только архитектурные формы, орнаменты и различные декоративные элементы, но и новые прогрессивные материалы, железобетонные конструкции и детали, и, прежде всего, необходимо уметь экономить в строительстве.И за это на конференции критиковали товарища Мордвинова и многих его коллег — за то, что они забывают о главном, то есть о стоимости квадратного метра площади, при проектировании здания и за увлечение ненужными украшениями. фасадов, допускающих большое количество лишних деталей.
Фасады жилых домов порой завешаны множеством всяческих лишних украшений, что свидетельствует об отсутствии вкуса у архитекторов. Строители иногда даже испытывают трудности с выполнением этих украшений.
В этом вопросе большое влияние оказало строительство высотных домов. При проектировании таких зданий архитекторы в основном интересовались созданием силуэта и не думали о том, во что обойдется строительство и эксплуатация этих зданий.
Когда стене придают сложный контур просто в целях благоустройства, это приводит к ненужным расходам на использование здания из-за больших тепловых потерь. По этой причине превышение ежегодных затрат на топливо для дома, например, на Смоленской площади, составляет 250 000 рублей.Это для одного здания отдельно.
Приведу некоторые цифры пропорций площади этажей в многоэтажных домах.

Общая площадь: 100%.
Здание на Красных воротах
рабочих помещения 28,1%
подсобных помещения 23,1%
инфраструктура и услуги 14,9%
строительство 33,9%
Здание на Смоленской площади
рабочих помещения 30%
подсобных помещения 24%
инфраструктура и услуги 11%
строительство 35%

Эти цифры ясно показывают, насколько мало места в высотных зданиях занято основными функциями и сколько отводится так называемым «строительным сооружениям».Под «строительными конструкциями» мы подразумеваем стены и другие конструкции. В многоэтажных зданиях такое пространство намного превышает норму в результате упора на создание впечатляющих силуэтов. Это пространство, на которое можно только смотреть; не для проживания и работы. (Оживленная реакция, смех, аплодисменты.) […]
Когда говорил товарищ Мордвинов, я спросил его, сколько стоит высотная гостиница «Украина», архитектором которой он был. Надо сказать, что товарищ Мордвинов не отстает, а идет в ногу с теми, кто допускает излишества в архитектурном убранстве зданий.Стоимость квадратного метра площади, занимаемой основными функциями в гостинице «Украина», составляет 175 процентов от стоимости такой площади в гостинице «Москва».
Неужели допустимо, чтобы в одном и том же городе — Москве — разница в стоимости строительства жилых домов разных авторов составляет 600-800 рублей за квадратный метр жилой площади. […]
У некоторых архитекторов есть страсть к добавлению шпилей на верхушки зданий, которые придают этой архитектуре церковный вид.Вам нравятся силуэты церквей? Не хочу спорить о вкусах, но для жилых домов такой внешний вид не нужен. Нельзя использовать архитектурный декор, чтобы превратить современный жилой дом в нечто похожее на церковь или музей. Это не создает дополнительных удобств для жителей, а просто удорожает эксплуатацию здания и увеличивает его стоимость. И все же есть архитекторы, которые этого не учитывают.
Архитектор Захаров, например, представил планы застройки Большой Тульской улицы в Москве со строительством домов, очертания которых мало отличаются от церквей.На просьбу объяснить, почему он так поступает, он ответил: «Наши проекты вписываются в многоэтажные дома; мы должны показать силуэты зданий ». Вот что, оказывается, больше всего беспокоит товарища Захарова: ему нужны красивые силуэты, а людям нужны квартиры. У них нет времени восхищенно разглядывать силуэты; им нужны дома, чтобы жить! (Аплодисменты). В своих проектах домов на Люсиновской улице Захаров решил поставить скульптуры по углам своих домов, начиная с 8 этажа и выше.На верхнем этаже он срезал углы, и в этих косых углах поставил окна, за пределами которых, на подоконниках, должны были стоять скульптуры. Пятистенная комната с угловым окном неудобна для проживания, не говоря уже о том, что обитатели этой комнаты должны всю жизнь смотреть на заднюю часть скульптуры. Конечно, в такой комнате жить не особо приятно. Хорошо, что эти дома так и не были построены, и товарищ Захаров был отстранен от своего искусства.
И все это называется архитектурным и художественным оформлением зданий! Нет, товарищи, это архитектурное извращение, которое приводит к порче материалов и неоправданной трате ресурсов. Московские организации приняли правильное решение, сняв товарища Захарова с поста руководителя архитектурной мастерской. Но для всеобщего блага это следовало сделать гораздо раньше. […]
Серьезные ошибки, допускаемые проектными организациями и отдельными архитекторами, во многом объясняются неправильными рекомендациями Академии архитектуры и многих ведущих архитекторов.Рассмотрим руководство, которое давалось до недавнего времени:

Президент Академии архитектуры А.Г. Мордвинов в статье «Художественные проблемы в советской архитектуре», опубликованной в №1 «Архитектура» (1945), пишет:
«Архитектура служит цели удовлетворения эстетических потребностей людей … создание важных архитектурных произведений требует конструктивных объемов, не продиктованных прямой практической необходимостью (портики, монументальные залы, башни)… Я сомневаюсь, что есть хоть один город, который, если он хочет быть красивым, может обойтись без высотных композиций.’
Профессор А.В. Бунин в своей статье «Об использовании городского наследия в послевоенном реставрационном строительстве», также опубликованной в вышеупомянутом сборнике, утверждает:
«Чтобы украсить город, нужны целые здания, в том числе с куполами и башнями. — которые не оправдываются какой-либо утилитарной функцией… Советский город переживает кризис вертикального развития… Центры городов с их общественными зданиями, башнями, купольными сооружениями должны быть уникальными по конструкции без всякой стандартизации.’

Я мог бы привести еще много примеров таких высказываний. […]
Некоторые архитекторы пытаются оправдать свои неправильные принципы и излишества в своих проектах, ссылаясь на необходимость борьбы с конструктивизмом. Но борьба с конструктивизмом — это флаг, которым размахивают, чтобы скрыть растрату государственных ресурсов.
Что такое конструктивизм? Вот как, например, Большая советская энциклопедия определяет эту тенденцию: «Конструктивизм…. заменяет художественное творчество «исполнением построек» (отсюда и название «конструктивизм»), т.е.е. голая техничность. Публично призывая к функциональной, конструктивной «целесообразности» и «рациональности», конструктивисты фактически двигались в направлении эстетического восхищения формой, оторванной от содержания … Следствием этого стал типичный антихудожественный, угнетающий «стиль коробки» современной буржуазной архитектуры… Примеры конструктивизма подвергались резкой критике во многих директивах и постановлениях партии… »(Большая Советская Энциклопедия, 1953, т. 22, с.437)
Это определение конструктивизма, конечно, не является исчерпывающим. Но даже такая характеристика конструктивизма показывает банкротство некоторых архитекторов, которые, прикрываясь фразами о борьбе с конструктивизмом, фактически приносят жертвы фасадам, то есть форме, удобству внутреннего плана этажа и эксплуатации здания, и тем самым проявляют пренебрежение к насущным нуждам людей.
Некоторые архитекторы, отстаивающие необходимость борьбы с конструктивизмом, виноваты в обратном: они украшают фасады зданий лишними, а иногда и совершенно ненужными декоративными элементами, что требует затрат государственных средств.
Эти архитекторы называют здания без башен, надстроенных портиков или колонн или фасады которых не украшены фрагментами сценических декораций «коробками»; и они обвиняют их в возвращении к конструктивизму. Таких архитекторов, возможно, можно было бы назвать «конструктивистами изнутри наружу», поскольку они сами находятся на скользком пути к «эстетическому восхищению формой, оторванной от содержания». […]
Борьба с конструктивизмом должна вестись разумными средствами. Мы не должны увлекаться архитектурным декором или эстетическим украшением, а также не должны венчать наши постройки совершенно неоправданными башнями и скульптурами.Мы не против красоты, но против излишеств. Фасады зданий должны иметь красивый и привлекательный внешний вид, и это должно быть достигнуто за счет правильных пропорций всего здания, правильных пропорций оконных и дверных проемов, удачно расположенных балконов, правильного использования фактуры и цвета облицовки. материалы, а также правильное оформление стеновых частей и конструкций в зданиях из крупных секций и панелей. […]
В этой связи хочу рассказать о впечатлениях, которые у нас сложились после конференции в Свердловске.Свердловск — большой красивый город, в котором очевидна мощь Советского Союза. Здесь есть важные заводы, производящие прекрасное оборудование. Но что касается городского строительства и благоустройства, то у этого крупного центра есть серьезные недостатки. Например, при реконструкции здания горисполкома главный фасад был снабжен башней и шпилем. Строительство одного только шпиля обошлось почти в два миллиона рублей, а реконструкция всего здания — в девять миллионов. Большая часть этих расходов, вероятно, была связана с работами по подготовке фасада высотной части здания и строительству башни.Денег, потраченных на строительство шпиля, хватило бы на строительство двух школ на 400 учеников каждая.
На одной из улиц Свердловска большое пятиэтажное здание.

— «Это мельница», — объяснил нам секретарь обкома товарищ Кутырев, а затем добавил: «Но мы хотим построить новую мельницу и превратить это здание в гостиницу».
— «Преобразовать. — как? »- спросили мы его.
— «Да», — сказал товарищ Кутырев. «Мы планируем переоборудовать его в отель.
— «Но зачем перестраивать мельницу под гостиницу?» — спросили мы ему. «Не лучше ли построить новую гостиницу?»
Судите сами. Неужели есть смысл переоборудовать здание, которое сейчас используется как мельницу, в гостиницу, а затем построить совершенно новую мельницу? (Смех, аплодисменты.)
На эти деньги можно было бы построить новую хорошую гостиницу, которая будет лучше и дешевле. Где здравый смысл, где экономическая целесообразность?
Затем мы продолжили путь по Свердловску. Секретарь обкома сказал:
«Эту дорогу мы тоже думаем переделать.
— «И что вы хотите с этим делать?»
— «Гудронемашина».
Дорожное полотно было выложено гранитным булыжником. Он переживет наших внуков, а взлетно-посадочная полоса не протянет больше десяти лет. Почему, спросим мы, желание портить проезжую часть из гранита?
Когда мы подъезжали к зданию обкома партии, секретарь комитета объявила:
— «Вот наше здание комитета. Думаем восстановить его ».
-« Какая реконструкция? Для чего? »
-« Нам не нравится фасад.Его необходимо полностью изменить ».

Что означает «изменилось»? Сколько будет стоить переделка шестиэтажного дома? Очевидно, что дешевле построить новое здание, чем реконструировать старое.
Когда слышишь предложения такого рода, невольно вспоминаешь, как Щедрин высмеивал губернатора, сносившего все, что построил его предшественник. Оказывается, привычки, над которыми высмеивал великий русский сатирик Щедрин, живы и сегодня среди нас! (Аплодисменты.) […]

Повышение качества: важнейшая задача, стоящая перед нашими строителями
Товарищи! Особое внимание следует уделить повышению качества строительства.Мы должны строить не просто быстро, но неизменно хорошо и надежно, и мы должны дорожить своей репутацией строителей. Постройки должны быть удобными для проживания и удобными в эксплуатации. Плохо построенные здания необходимо отремонтировать через короткие промежутки времени, а это значит, что придется тратить дополнительные деньги. Это касается всех типов строительства.
Прежде всего, хочу сказать о качестве строительства жилых домов. Хорошо ли сделаны стены и потолки наших зданий? Я считаю, что они сделаны очень хорошо.В наших жилых домах, школах, больницах и других зданиях стены и потолки построены таким образом, что они будут выполнять свои функции в течение сотен лет. В этом не может быть сомнений, так как для строительства мы используем железобетон. Но надо сказать, что отделка построек часто делается плохо. Более того, многие рабочие терпят явно недобросовестную работу по отделке зданий. Об этом справедливо говорили многие товарищи на конференции.
Недавно нам с товарищами Булганиным и Микояном пришлось побывать во многих городах Дальнего Востока, Сибири и Урала. За нами хорошо ухаживали. Это понятно — учитывая, что мы требовательны к гостям и имеем право критиковать — а на самом деле делаем даже больше, чем просто критикуем. Естественно, они пытались обеспечить нам лучшие условия. (Смех, аплодисменты). В Свердловске мы жили в гостинице. Этот отель был хорошо построен. Надо полагать, нам дали отнюдь не самые плохие комнаты.(Смех). И в этом отеле мы увидели, что блоки ванной и туалета очень плохо построены, а качество декоративных работ оставляет желать лучшего. Мы спросили директора отеля и руководителей города и сказали им: «Посмотрите, какая у вас плохая работа!»
Очевидно, при строительстве не было требований к соблюдению стандартов. Качество плитки было плохим, и она была уложена неаккуратно. Трубы в туалетах и ванных комнатах были покрыты ржавчиной и были спешно покрашены какой-то серой краской перед нашим приездом, при этом на стены попало еще больше краски.Соединение этих труб было очень плохим, и я, как бывший сантехник, был очень возмущен: даже в революционные времена соединения труб в шахте делались лучше и чище, чем в этой гостинице в Свердловске. […]
Строителям нужно рассказать о таких недостатках — а их много — и посоветовать кардинально улучшить качество своей работы. Товарищ Юдин, министр промышленности строительных материалов, и другие рабочие, занятые в промышленности строительных материалов, не должны показывать себя, а должны учиться у наших друзей в Чехословакии, которые производят прекрасные строительные материалы и детали.(Аплодисменты.) Они также могут поучиться у ГДР, где производят прекрасную облицовочную плитку. Надо сразу сказать, что одни товарищи слишком мало учатся у других и, что более важно, даже не желают учиться. (Аплодисменты.) […]
Особое внимание следует уделить повышению качества деревянных панелей. Во многих домах плохо сделаны оконные фрамуги и двери. А вы знаете, когда кто-то входит в дом, он прежде всего замечает дверь — насколько хорошо она закрывается, есть ли в ней щели, как она окрашена.Он также смотрит, как сделаны окна и какова их фурнитура. Надо постоянно и настойчиво работать над улучшением качества отделочных работ. В жилых домах лестничные клетки также должны быть хорошо декорированы.
Еще многое предстоит сделать для улучшения качества звукоизоляции в домах. Особенно нужны работы по утеплению между квартирами; это должно быть безупречно. В этом случае необходимо убедиться, что стены между квартирами и между разными этажами соответствуют требованиям звукоизоляции.[…]
Необходимо расширить производство линолеума. Полы, покрытые линолеумом, ничем не хуже паркетных; они гигиеничнее и умнее. За такими полами легче ухаживать, чем за паркетом. Всем известно, что паркетные полы нужно покрывать воском — дело сложное и требует дополнительных затрат. Мы должны ценить женский труд и делать все возможное, чтобы облегчить его. […]
Для отделки наружных стен зданий лучшим материалом является керамическая плитка. Керамическая облицовка долговечна, эстетична и не меняет цвет при использовании.[…]
[…] Главное, чтобы соблюдался порядок: ни одно строительство не должно начинаться без архитектурного проекта, без сметы или без детального плана. (Аплодисменты.) А что сейчас происходит на практике? Как только было принято решение что-то построить, приходит отчет о том, что строительство началось. И нет даже архитектурного плана здания. Хорошо известно, что перед началом строительства площадка должна быть хорошо подготовлена, дороги, подведены вода и электричество, а также составлены полные архитектурные планы […]
Мы очень много теряем из-за того, что наши строительные площадки не получают металл и другие материалы в нужном ассортименте.Приведу два примера, но строители могут создавать такие примеры без конца. Проволока диаметром 5,5 мм нужна для железобетона. Строителям говорят: берите проволоку диаметром на 1 мм шире. Вы можете подумать, что в этом нет никакой разницы — всего один миллиметр, не стоит драться. И все же в 1953 году в случае строительства, проведенного Министерством строительства, этот миллиметр привел к использованию дополнительных 4800 тонн металла. Это та фигура, за которую борется Госплан — и это правильно.Так вот, товарищи, сколько стоит этот миллиметр […]!

Повышение производительности труда, создание предложения квалифицированных строителей
[…] Хорошо известно, что в строительном секторе есть много возможностей для повышения производительности труда и, как следствие, увеличения заработной платы рабочих. Такое место находится в механизации строительных работ; правильное использование мощного оборудования, имеющегося на наших строительных площадках; переход на промышленные методы строительства; повышение квалификации рабочих; более эффективное использование передового опыта, накопленного новаторами; и усиление производственной дисциплины.[…]
Для повышения реальной заработной платы работников необходимо обеспечить рост производительности труда и рост заработной платы на дому каждого работника.
Есть много примеров, убедительно доказывающих имеющиеся возможности для повышения производительности труда и повышения заработной платы рабочих. Вот один из таких примеров. Я сравню две школы из многих, построенных в Москве в 1954 году: одну в Томкмаковом переулке, построенную из кирпича; другой, в Кутузовской слободе, построен из больших блоков.Обратите внимание на разницу в объеме труда, необходимом для двух школ. 7360 человеко-дней было затрачено на кладку кирпичных стен и карнизов, потолков и полов, лестниц и перегородок, в то время как та же работа в здании из крупных блоков потребовала 1780 человеко-дней, или только 24% от количества человеко-дней, потраченных на школу из кирпича. Средняя заработная плата рабочего за указанные виды работ в школе из кирпича составляла 268 руб. За человеко-день, а в блочной школе — 1432 руб., Т.е.е. В 5,3 раза больше. Если рассматривать все виды работ, выполняемых в кирпичной школе, то оплата за человеко-день составила 142 рубля, а во второй школе — 261 рубль, т. Е. В 1,8 раза больше. Что касается использования кранов, то при строительстве первой школы задействовано 314 машино-смен; а для второго потребовалось 164, или 54%. Вот здесь, товарищи, есть место для роста производительности труда и повышения заработной платы! […]

Товарищи! Завершу свое выступление выражением уверенности в том, что строители, архитекторы, инженеры, рабочие промышленности строительных материалов и машин для строительства и дорог, сотрудники проектных и научно-исследовательских организаций будут выполнять свои выполнять задачи, возложенные на них партией и правительством; еще больше повысит уровень, темпы и качество строительства в нашей стране; ускорит ввод заводов, шахт, электростанций и мануфактур; и будет строить дома, школы и больницы лучше и красивее.До свидания, пока мы снова не встретимся на следующей конференции строителей. Желаю дальнейших успехов, товарищи! (Дикие, непрерывные аплодисменты. Все встают)

(PDF) АРХИТЕКТУРА СОВЕТСКОГО ЖИЛИЩА И ГЛАВНЫЕ КОНЦЕПЦИИ СОВЕТСКОГО ГОРОДА

СОВЕТСКИЙ ЖИЛЬЕ В 1920-1930 гг. (ДОМАШНЯЯ КОММУНА) СОВЕТСКОЕ ЖИЛЬЕ В 1920-1930 гг.

РАЗРАБОТАЛСЯ ПОД ИДЕЕЙ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ ИЗ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

В КОЛЛЕКТИВНЫЙ ЖИЛЬЕ.

КОЛЛЕКТИВНОЕ ЖИЛЬЕ ОЗНАЧАЕТ, ЧТО СОВЕТСКИЕ НАРОДЫ ДОЛЖНЫ ТРАПАТЬ БОЛЬШЕ

ВРЕМЕНИ ВНЕ ДОМА И ТРЕБУЕТСЯ ТОЛЬКО МИНИМАЛЬНОЕ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ

МЕСТО ДЛЯ СНА (СПАЛЬНЫЕ КАБИНЫ 5-6 М2 КАЖДЫЙ). ДРУГИЕ ПРОЦЕССЫ, ТАКИЕ

КАК ЕДА, РАБОТА, УЧЕБА, ФИЗИЧЕСКОЕ ОБРАЗОВАНИЕ, КУЛЬТУРНАЯ ЖИЗНЬ И Т.Д. СЛЕДУЕТ РАЗМЕЩАТЬ

В ПРОСТРАНСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ПРОСТРАНСТВАХ.

ДЕТЕЙ ДОЛЖНО БЫТЬ ВЫРАЩЕННЫМИ И ОБРАЗОВАТЬСЯ ВНЕ ДОМА В ОСОБЫХ ШКОЛАХ ИЛИ

ГОРОДСКИХ РАЙОНОВ.ЭТО ДАЛО ЖЕНЩИНАМ СВОБОДУ ПРИНОСИТЬ БОЛЬШЕ ОБЩЕСТВА

ДАННАЯ КОНЦЕПЦИЯ РЕАЛИЗОВАНА В КОЛИЧЕСТВЕ ПРОЕКТОВ ДОМА-

КОММУНА (ДОМ-КОМУНА) И ЖИЛОЙКОМБИНАТ (ЖИЛОЙСКИЙ КОМБИНАТ) В СТИЛЕ КОНСТРУКТИВИЗМА

. НА ПРАКТИКЕ ЭТА ИДЕЯ БЫЛА НЕ ПОЛНОСТЬЮ ПРИНЯТА

ЧЕЛОВЕК И СЕЙЧАС СУЩЕСТВУЮЩИЕ ДОМА-ОБЩИНЫ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ КАК УЧАЩИЕСЯ

ОБЩЕЖИТИЙ.

• http: //en.wikipedia.org/wiki/Constructivist_architecture

• http: // thecharnelhouse.org / 2014/04/14 / михаил-барщс-жилищно-коммуны-в-

москва-1928-1930 /

• http://thecharnelhouse.org/2011/04/20/leonid-sabsovich-urbanism-and -the-

социалистический город-соцгород-1929-1931 /

СОВЕТСКИЙ ЖИЛЬЕ В 1920-1930 гг. ПОСЛЕ КОММУНИСТИЧЕСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ 1917 ГОДА

РАЗРАБОТАЛСЯ ПО ИДЕЕ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ ИЗ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

ЖИЛЬЯ В КОЛЛЕКЦИЮ.

КОЛЛЕКТИВНОЕ ЖИЛЬЕ ОЗНАЧАЕТ, ЧТО СОВЕТСКИЕ НАРОДЫ ДОЛЖНЫ ТРАПАТЬ БОЛЬШЕ

ВРЕМЕНИ ВНЕ ДОМА И ТРЕБУЕТСЯ ТОЛЬКО МИНИМАЛЬНОЕ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ

МЕСТО ДЛЯ СНА (СПАЛЬНЫЕ КАБИНЫ 5-6 М2 КАЖДЫЙ).ДРУГИЕ ПРОЦЕССЫ, ТАКИЕ

КАК ЕДА, РАБОТА, УЧЕБА, ФИЗИЧЕСКОЕ ОБРАЗОВАНИЕ, КУЛЬТУРНАЯ ЖИЗНЬ И Т.Д. СЛЕДУЕТ РАЗМЕЩАТЬ

В ПРОСТРАНСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ПРОСТРАНСТВАХ.

ДЕТЕЙ ДОЛЖНО БЫТЬ ВЫРАЩЕННЫМИ И ОБРАЗОВАТЬСЯ ВНЕ ДОМА В ОСОБЫХ ШКОЛАХ ИЛИ

ГОРОДСКИХ РАЙОНОВ. ЭТО ДАЛО ЖЕНЩИНАМ СВОБОДУ ПРИНОСИТЬ БОЛЬШЕ ОБЩЕСТВА

ДАННАЯ КОНЦЕПЦИЯ РЕАЛИЗОВАНА В КОЛИЧЕСТВЕ ПРОЕКТОВ ДОМА-

КОММУНА (ДОМ-КОМУНА) И ЖИЛОЙКОМБИНАТ (ЖИЛОЙСКИЙ КОМБИНАТ) В СТИЛЕ КОНСТРУКТИВИЗМА

.НА ПРАКТИКЕ ЭТА ИДЕЯ БЫЛА НЕ ПОЛНОСТЬЮ ПРИНЯТА

ЧЕЛОВЕК И СЕЙЧАС СУЩЕСТВУЮЩИЕ ДОМА-ОБЩИНЫ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ КАК УЧАЩИЕСЯ

ОБЩЕЖИТИЙ.

• http: //en.wikipedia.org/wiki/Constructivist_architecture

• http: //thecharnelhouse.org/2014/04/14/mikhail-barshchs-housing-communes-in-

moscow-1928-1930 /

• http://thecharnelhouse.org/2011/04/20/leonid-sabsovich-urbanism-and-the-

socialist-city-соцгород-1929-1931 /

ЖИВОПИСЬ

АЛЕКСАНДРА ДЕЙНЕКА

КАРТИНА

АЛЕКСАНДРА ДЕЙНЕКА

Ганна Андрианова, Сиань Цзяотун-Ливерпульский университет, архитектурный факультет, Сучжоу, Китай

Российский Дом теней | The New Yorker

Ответом было человеческое жертвоприношение, «один из старейших локомотивов в истории», — пишет Слезкин.«Чем сильнее ожидание, тем непримиримее враги; чем непримиримее враги, тем больше потребность во внутренней сплоченности; чем больше потребность во внутренней сплоченности, тем актуальнее поиск козлов отпущения ». Вскоре в сталинском Советском Союзе начались чистки. Не было бы таких вещей, как несчастный случай или ошибка — любое отклонение от добродетели и обещанных достижений было результатом преднамеренного саботажа. Это логика черной магии, духов и ведьм и охоты на ведьм.Было вполне естественно, что жертвы охоты оказались среди тех, кто привел в действие первоначальное пророчество.

Сейчас это трудно себе представить, с детской площадкой в одном из дворов и паназиатским баром с лапшой на первом этаже, но на протяжении 1937 и 1938 годов Дом правительства был водоворотом исчезновений, арестов и смертей. Списки арестованных были подготовлены советской тайной полицией Н.К.В.Д., которая позже стала КГБ, и были утверждены Сталиным и его ближайшими соратниками.Аресты произошли посреди ночи. Группа Н.К.В.Д. Офицеры подъезжали к зданию на «Черном вороне», стандартном автомобиле секретной полиции, имевшем силуэт хищной птицы. Историю, которую я слышал много раз, но которая кажется апокрифической, заключается в том, что N.K.V.D. Агенты иногда использовали мусоропроводы, которые, как большие трубы, проходили через многие квартиры, выскакивая из дома подозреваемого, не стучав в дверь. После формального судебного разбирательства, которое могло длиться от трех до пяти минут, заключенных увозили влево или вправо: тюремное заключение или казнь.«Большинство арендаторов Дома правительства оказались вправо», — пишет Слезкин.

Никто публично не упомянул обвиняемых и не рассказал об их тяжелом положении оставшимся в живых членам семьи. В целом, пишет Слезкин, те, кто жил в Доме правительства, «верили, что враги на самом деле были повсюду» и что любые невинные жертвы были отдельными ошибками в добродетельном кровопролитии. Он цитирует дневниковую запись Юлии Пятницкой, чей муж, чиновник Коминтерна, был арестован вместе с их семнадцатилетним сыном в Доме правительства в 1937 году.Пятницкая мучается из-за сына и разрывается между двумя противоположными образами своего мужа: честным революционером и предполагаемым врагом народа. Когда она думает о первом, она пишет: «Мне так его жаль, и я хочу умереть или бороться за него». Но когда она размышляет над вторым: «Я чувствую себя испорченной и испытываю отвращение, и я хочу жить, чтобы видеть их всех пойманными и не жалеть их». В общей сложности, по словам Слезкина, во время чисток были арестованы или выселены восемьсот жителей Дома правительства, тридцать процентов населения дома.Было расстреляно триста сорок четыре человека.

Вскоре аресты перекинулись от жильцов к их няням, охранникам, прачкам и уборщицам на лестничных клетках. Комендант дома был арестован как враг народа, как и начальник хозяйственного отдела Коммунистической партии. Выявлялось столько врагов народа, что отдельные квартиры переворачивались с мрачной абсурдной скоростью. В апреле 1938 года директор Кузнецкого металлургического завода Константин Бутенко переехал в квартиру 141, освободившуюся после ареста ее предыдущего жильца, заместителя комиссара Минздрава.Бутенко занимал четыре комнаты в течение шести недель, прежде чем его самого арестовали, а его семью выселили. Место занял Матвей Берман, один из основателей ГУЛАГа. Через полгода Берман был арестован, а в следующем году расстрелян.

Недавно днем я навестил женщину по имени Анна Борисова, чья квартира находится через двор от моей. Борисова — художник-любитель и поэт, ее фотографии покрывают стены ее гостиной вместе с выцветшими семейными портретами. Пространство похоже на просторный салон.Борисова поставила чайник и кусочки соленого сыра и пирожное. Она рассказала мне о своем дедушке Сергее Малышеве, советском чиновнике, отвечавшем за продовольственные рынки и торговлю. Борисова пояснила, что 1937 год он провел в припадке тревоги. «Он почувствовал предчувствие», — сказала она. «Он всегда ждал, никогда не спал по ночам». Однажды вечером Малышев услышал шаги, идущие по коридору, и упал замертво от сердечного приступа. В каком-то смысле его смерть спасла семью: ареста не было, а значит, и причины выгнать родственников из квартиры.«Поскольку он умер своей смертью, все это осталось в нашей семье — квартира, все остальное», — сказала Борисова. «И после этого нас никто никогда не трогал».

Мой друг Толя, режиссер-документалист, рассказал мне, как пережил те годы его дед, урожденный Иосиф Фрадкин. До революции он дал себе псевдоним Бориса Волина, обыграв русское слово воля , которое означает одновременно силу воли и свободу. (Переименование было популярной модой большевиков. Владимир Ульянов называл себя Владимиром Лениным; Иосиф Джугашвили взял имя Иосифа Сталина.) Волин мог быть человеком суровым, воинственным. Он занял пост в Главлите, советской цензурной организации, и объявил о «решительном повороте к крайней классовой бдительности». К середине тридцатых годов Волин был заместителем главы Народного комиссариата просвещения, раннесоветского органа пропаганды и образования. Однажды осенью 1937 года, после драки со своим начальником, подлым человеком по имени Андрей Бубнов, у Волина случился сердечный приступ. Следующие несколько месяцев он провел в государственных больницах и домах престарелых.После выздоровления он обнаружил, что Бубнов вместе со всеми, кроме одного заместителя из министерства, был арестован и расстрелян.

Я заметил Толе, что, должно быть, было страшно узнать, что многие из ваших коллег и друзей были ликвидированы в ваше отсутствие. Мы сидели в его квартире, окруженные стопками старинных книг и семейных артефактов. Центром квартиры является старый кабинет его деда, величественная комната с тяжелым письменным столом и впечатляющей стеной с деревянными и стеклянными полками от пола до потолка.«Дело в том, — сказал Толя, — до этого ужасного открытия было много других». Один из братьев Волина был советским разведчиком, работавшим в США под прикрытием военного атташе. Его отозвали, арестовали и расстреляли. Одна из сестер Волина была замужем за Н.К.В.Д. офицера, и жили они в Доме правительства, в соседней квартире. Когда коллеги мужа пришли арестовать его, он насмерть выпрыгнул из окна квартиры.

Волин, как я узнал, держал за диваном чемодан с теплой одеждой на случай ареста и приговора к ГУЛАГу.Его жена сожгла архив документов, относящихся к тому времени, когда он был эмиссаром большевиков в Париже, опасаясь, что работа заклеймит его как иностранного шпиона. Своей дочери, матери Толи, они дали своеобразный набор инструкций. Каждый день после школы она должна была подниматься на лифте на девятый этаж, а не на восьмой, где жила семья, и смотреть вниз на лестничную клетку. Если бы она увидела N.K.V.D. агент за пределами квартиры, она должна была снова подняться на лифте, спуститься вниз и бежать к дому друга.

Мы говорили об атмосфере в здании тогда, о том, что, должно быть, думали дедушка и бабушка Толи, когда светлый и справедливый мир, который, как они думали, они построили, начал каннибализировать сам себя. «Они могли думать только об одном: как выжить. Я глубоко уверен в этом », — сказал он. «Они не могли ни в малейшей степени вмешиваться, контролировать ситуацию. Силы, с которыми они столкнулись, были библейскими, как и сама борьба с природой ».

Аресты прекратились, как после черной и яростной бури.Последними убитыми были офицеры НКВД. «Проснувшись после оргии, Сталин и оставшиеся в живых члены ближайшего окружения должны были избавиться от тех, кто ее устроил», — пишет Слезкин. Незадолго до этого новая трагедия постигла жителей дома и всю страну: вторжение нацистской Германии в июне 1941 года. Дом правительства был эвакуирован, его жители разбросаны по городам Советского Союза. Слезкин сообщает, что около пятисот человек из здания ушли на войну; сто тринадцать из них были убиты.В советском сознании война была событием столь же мощным, как революция. Конфликт, как пишет Слезкин, «оправдал все предыдущие жертвы, как добровольные, так и невольные, и предоставил детям первых революционеров возможность доказать еще одной жертвой, что их детство было счастливым, что их отцы были чисты и чисты. что их страна была их семьей, и что их жизнь была действительно прекрасна даже после смерти ».

После войны жители Дома правительства вернулись, но прежний дух здания исчез.В сороковые годы, когда новые жители смешивались со старыми, а мебель въезжала и уезжала, это место, по словам Слезкина, было «более оживленным, шумным, беспорядочным и менее эксклюзивным». По всему городу выросли новые элитные жилые дома, в том числе сталинские небоскребы «свадебный торт», а Дом правительства перестал быть единственным престижным адресом Москвы.

Культ Сталина и, как следствие, миф о советской добродетели и исключительности — «узы, которые держали вместе разрозненных выживших из Дома правительства», пишет Слезкин, — начали разрушаться в 1956 году, когда Хрущев однажды Житель этого дома, ныне первый секретарь Советского Союза, произнес секретную речь о преступлениях Сталина на ХХ съезде партии.Это нарушение непогрешимости СССР было душераздирающим для поколения первых большевиков-революционеров. Дед Толи, к тому времени преподававший в Институте марксизма-ленинизма, был потрясен этим выступлением. Его жена умерла незадолго до этого, и Толя сказал мне, что эти два события «отправили его в могилу». Он умер в течение года в возрасте семидесяти одного года.

Родители Толи были типичными представителями следующего поколения советской интеллигенции: успешными и внешне не подвергавшимися сомнению коммунистической системой, но в частном порядке питавшими сомнения и разочарования.Толя, как и многие его друзья, вырос в тени послевоенной мощи Советского Союза и в хорошем настроении. Одно из самых ранних его воспоминаний — это первый космический полет Юрия Гагарина в 1961 году, который его семья смотрела по телевизору — устройства в Москве в то время было чрезвычайно мало. «Гагарин совершил полет, и теперь мы, СССР, оказались на вершине мира», — сказал Толя, описывая настроение того времени. «Я чувствовал себя в самом центре вселенной».

В те годы жители Дома правительства все еще де-факто были членами советской элиты, даже если они уже не были высокопоставленными бюрократами.В одном из дворов находился «особый диспансер», почти секретный продуктовый магазин и кафетерий, в которых предлагались продукты и различные деликатесы, которые невозможно было найти по субсидированным ценам. Толя сказал, что в принципе никто из его семьи не воспользовался магазином, но что несколько раз группа молодых людей устраивала импровизированную вечеринку, отправляла в магазин одного из его друзей и вдруг «стол будет накрыт на двадцать человек».

В квартире, которую я сейчас снимаю, сын Сергушева Владимир жил со своей матерью и очаровательной красавицей Нонной.У нее были напряженные отношения со свекровью, которая находила интерес молодой женщины к губной помаде, кружевным перчаткам и ночам в театре явно буржуазным. Имя Сергушева помогло Владимиру устроиться на работу в КГБ. Он был умным и вдумчивым человеком, но со слабыми нервами. В пятидесятые годы он потерял кейс атташе, заполненный сверхсекретными документами, когда находился в командировке в Германии, и был незаметно уволен из секретных служб.