Проекты дома 8 на 8 двухэтажный: Проекты домов 8 на 8: фото, планировка и чертежи

Содержание

двухэтажный вариант, цены и готовые проекты

Двухэтажный дом 8 на 8 — отличное решение для большой семьи

Прекрасным вариантом строительства является дом 8 на 8. Продуманная планировка двухэтажного дома впечатляет своим разнообразием и позволяет решить многие задачи. Современное строительство зданий сегодня практически не имеет границ. Красивые и изысканные строения впечатляют неповторимым видом. Дом 8 на 8 в два этажа является самым приемлемым вариантом возведения зданий. Это компактное сооружение, с гармоничными между собой комнатами подходит абсолютно для всех. Строится такой дом из кирпича, но это вовсе не обязательно. Но сегодня существуют и иные материалы, идеально подходящие для возведения домов в два этажа.

Содержание:

Красивый белоснежный дом с отделкой крыши из металла

Прекрасное двухэтажное здание в классическом стиле

Стильный современный дом с французскими окнами

Варианты возведения дома 8 на 8

Традиционным материалом строительства на протяжении столетия является кирпич. Этот материал имеет высокие технологические характеристики, он прекрасно себя зарекомендовал. Кирпич крепкий, прочный и выносливый. Но сегодня существует альтернативное строительство – возведение каркасного двухэтажного здания.

Отделка коричневого цвета прекрасно подойдет для дома классического стиля

Подсветка поможет вашему дому выглядеть и ночью неотразимо

Готовые проекты позволяют существенно сэкономить средства и время на строительство, помогают решить главную задачу. Естественно, это индивидуальный выбор каждого: строить ли дом с нуля с использованием кирпича или отдать свое предпочтение каркасному зданию по готовому проекту. Стоит заметить, что каркасное строительство пользуется огромной популярностью во всем мире.

Преимущества строительства дома 8 на 8 по готовому проекту

Двухэтажный дом со строгим дизайном

Строительство домов по готовому проекту так же индивидуально, как и создание абсолютно нового эскиза строительства. Готовый проект:

позволяет выразить свою индивидуальность в оформлении здания;
не требует лишнего времени и дополнительных средств на создание;
позволяет увидеть готовые решения на фото.

Современные программы для проектирования домов помогут сделать уникальный проект вашей будущей постройки

Проект дома 8 на 8 с навесом для машины

Обратившись в компанию, каждый заказчик может выразить свои требования к строительству. Профессионалы подберут для него лучший вариант постройки, который полностью устроит всех членов семьи. Готовое решение строительства имеет множество вариантов исполнения. Благодаря своим технологическим характеристикам возведение дома 8 на 8 по готовым проектам пользуется огромной популярностью, которая растет с каждым днем.

Варианты планировки дома 8х8 кв. м.

Дом 6 на 8 двухэтажный, планировка которого выполнена по современному дизайну, соответствует высоким требованиям заказчиков. Подобного типа строение является идеальным вариантом для небольшой семьи. В таком доме будет всем комфортно и уютно. Главное, грамотно подойти к размещению комнат, сделать их функциональными и уютными.

Терраса в доме 8 на 8

Красивый бежевый дом с уютной террасой

Дом в стиле минимализм с террасой закрытого типа

Планировка дома 8 на 8 может быть самой разной. Очень востребованным вариантом строительства является дом с террасой. Вход в дом проходит через маленький коридорчик, который прекрасно сохраняет тепло в холодную пору во всех иных комнатах. Прихожая комната в таком варианте строительства просторная и способна вместить необходимую мебель. К примеру, в ней можно установить шкаф-купе для верхней одежды, полочки для обуви. Специалисты рекомендуют оформить ее в светлых пастельных тонах. Таким образом удается подчеркнуть эстетичность здания.

На первом этаже стоит разместить кухню. Ее можно совместить с гостиной. Дизайнеры рекомендуют уделить этому месту особое внимание при оформлении, ведь большое пространство позволяет решить самые смелые идеи. Как показывает практика, это место, которое любят все проживающие в доме, в нем с удовольствием встречают гостей. Именно поэтому сделать его дизайн необходимо как можно более изысканно. Кроме того, на первом этаже размещаются туалет и ванная комната.

Небольшие кухня и столовая, расположенные на первом этаже

В двухэтажном доме 8 на 8 можно позволить просторную ванную комнату

Просторная столовая в стиле модерн станет отличным местом для проведения праздников с друзьями и родственниками

Площадь в 64 кв. м. позволит воплотить в реальность многие ваши дизайнерские идеи

Изысканная, установленная по всем требованиям лестница, дает возможность попасть на второй этаж. Это уже личная зона. На втором этаже размещаются спальни, ванная комната. Оформить их можно по своему усмотрению. Но стоит помнить, что создавать дизайн в доме необходимо в одном стиле. Так дом будет казаться целостным.

Лестница на второй этаж должна быть не только красивой, но и безопасной

При выборе мебели сегодня отдают предпочтение удобным и практичным вещам. В принципе, современное строительство перестало быть громоздким. Теперь предпочитают лаконичный стиль, который удивляет своей простотой, комфортабельностью и уютом.

Строительство деревянного дома 8 на 8

Строительство деревянного дома 8 на 8 лучше предоставить строительным фирмам с хорошей репутацией

Современные застройщики, которые являются профессионалами, помогут определиться с готовым проектом строительства, но вид материала вам придется выбрать самостоятельно. Сегодня построить дом высокой функциональности можно разными способами. Прекрасным вариантом строительства является деревянный двухэтажный дом 8 на 8. Такой вариант возведения строения позволяет стать счастливым обладателем собственного жилья даже на маленьком земельном участке. Готовые проекты деревянных домов позволяют выбрать свой вариант строительства.

Красивое сочетание зеленого и коричневого цветов в оформлении фасада двухэтажного дома

Деревянные двухэтажные дома снова становятся популярными

Кирпич один из самых распространенных видов из стройматериалов

Деревянный дом является лучшим вариантом строительства загородного домика или дачи. Он:

является экологически чистым строением. Дерево уже много веков используется для строительства домов. Этот натуральный строительный материал способен создать в помещении особенную атмосферу, благотворно влияющую на человеческий организм. В таком доме будет очень приятно отдохнуть от городской суеты, восстановить силы;
имеет длительный период использования. Деревянные дома при качественном строительстве с соблюдением всех требований и нормативов способны прослужить не одно столетие;
оснащен всеми необходимыми коммуникациями. Давно прошли те времена, когда деревянный дом не был пригоден для постоянного проживания. Теперь современный подход к возведению деревянных зданий позволяет сделать его функциональным, теплым. Готовые проекты деревянных домов предусматривают наличие горячей воды, отопительной системы, канализации. В таком доме будет комфортно и в холодную зиму, и в жаркое лето.

Возведение каркасного дома

Благодаря утеплению в каркасном доме уютно даже в суровое время года

Двухэтажный дом – выгодное строительство

Красивое сочетание сайдинга и штукатурки в отделке двухэтажного дома

Двухэтажный дом 8 на 8 не только впечатляет свои внешним видом. Его строительство имеет множество преимуществ:

экономия земельного участка. Дом 8 на 8 занимает достаточно мало места. Строительство двухэтажного дома позволяет сэкономить полезную площадь дворика для иных целей;
экономия средств. Строить двухэтажные дома 8 на 8 более выгодно. Это касается не только временных затрат. Такой вариант строительства благотворно влияет на стоимость работ, строительных материалов, позволяя сократить их в несколько раз;

Черно-белый двухэтажный дом с гаражом на две машины

Интересный дизайн частного дома, расположенного на склоне

высокая энергоэффективность. Обслуживать двухэтажные дома намного проще. Такой вариант строительства позволяет сократить расходы на обогрев помещения, ведь первый этаж будет согревать второй и, соответственно, экономить затраты энергоресурсов;
имеет изысканный вид. Готовые проекты двухэтажных домов на фоне одноэтажных строений смотрятся более изысканно и совершенно. Также двухэтажное строение позволяет в лучшей мере оформить здание, сделать его более стильным и выразительным.

Высокая энергоэффективность — один из главных плюсов двухэтажной постройки

Планировка двухэтажного дома 8 на 10 также имеет востребованность. Такие сооружения подходят как для маленьких, так и для больших семей. Это идеальный вариант бюджетного строительства.

Строительство двухэтажных домов 8 на 8 под ключ

Строительство двухэтажных домов под ключ поможет сэкономить ваши силы и нервы

Самым лучшим вариантом строительства на сегодня считается строительство под ключ. Что же собой представляет такой подход к возведению сооружений? Да все очень просто. Вы приходите в строительную компанию и заказываете у них строительство домика. Профессионалы:

проведут осмотр территории, на которой планируется строительство;
помогут выбрать более подходящий вариант проекта, который бы соответствовал и требованиям заказчика, и возможностям участка;
разработают пошаговый план строительства;

Опытные специалисты помогут разработать пошаговый план строительства

проведут предварительные расчёты;
выполнят все виды работ;

Квалифицированные рабочие выполнят качественно и в срок все строительные и отделочные работы

сдадут дом в эксплуатацию.

Строительство дома под ключ — это идеальная возможность построить дом, не приложив к этому значительного труда

Сегодня строить дом очень просто. Возвести солидное и комфортабельное здание можно и без головной боли. Команда профессионалов выполнит все работы от самого начала и до конца. Кроме того, соблюдение всех норм гарантировано. Строительство под ключ позволяет наслаждаться профессиональным строительством, а не «мучиться» во время возведения зданий.

Только представьте, заказчику нет необходимости искать строительную бригаду, договариваться о поставке материалов, разрабатывать план возведения, вести расчеты. Все это сделают специалисты высокого уровня. Заказчику предстоит лишь изредка контролировать работу, и то для самоуспокоения. Строительство по готовому проекту командой профессионалов происходит точно в установленные сроки. Никаких непредвиденных ситуаций не возникнет. Заказчик гарантированно получит готовый дом вовремя.

Модульный дом производится на заводе, после чего доставляется на участок заказчика

Каркасные дома, за счет скорости и легкости постройки, получили большую популярность

Прекрасный двухэтажный дом 8 на 8 с панорамным остеклением

Дом 8 на 8 двухэтажный, планировка фото которого представлена в интернете, позволяет оценить функциональность будущего строительства. Заказчик имеет лучшую возможность увидеть, как будет смотреться его здание внешне, оценить расположение комнат, внести свои поправки.

Дом 8 на 8 планировка: двухэтажный дом и его строительство по современным проектам

Проект для двухэтажного дома 8 на 8 можно заказать или сделать самому

За несколько последних лет строительство домов существенно изменилось, причем перемены затронули не только технологию возведения сооружения, но и саму разработку проектов. Об этом свидетельствуют фото двухэтажных домов 8 на 8. Неспешно, но очень уверенно современные строительные материалы вытесняют традиционные изделия. На смену камню и кирпичу приходят каркасные технологии. Меняется и внешнее оформления домов. Современные строительные материалы более простые в монтаже и обладают лучшими характеристиками. К примеру, все чаще применяется сайдинг или декоративный камень для облицовки. Деревянные строения также приобрели много новых функций. Они стали более теплыми и комфортабельными.

Планировка первого этажа дома 8 на 10

Планировка второго этажа дома 8 на 10

Планировка дома 7 на 8 двухэтажный на сегодня также очень часто используется в возведении красивых и изысканных зданий. Такой вариант строительства можно выполнить из любых материалов. Здание имеет высокую функциональность. Как правило, такие размеры применяются на нестандартных участках, на которых существует необходимость сэкономить пространство.

Проект двухэтажного дома с большим балконом и навесом для машины

Проект комфортного двухэтажного дома 8 на 8

Проект красивого двухэтажного в классическом стиле

Особой популярностью пользуются целостные комплексы. Дом и баня 6 на 8 двухэтажный, планировка которого представлена на сайте, позволяет сделать под одной крышей изысканное строение, впечатляющее своим внешним видом и высокой функциональностью. Также многие строительные компании используют и проекты возведения зданий со встроенным гаражом. Такой подход к строительству позволяет существенно сэкономить площадь земельного участка, снижает затраты, позволяет сократить время на проведение строительных работ.

Проекты домов 8 на 8

Как выбрать проект дома 8 на 8 правильно

Поиск какого-либо проекта частного дома 8 на 8 для возведения займет существенных сил. В этой категории представлены планы домов 8 на 8 для малоэтажного строительства: одноэтажные, двухэтажные, с мансардой и гаражом, а к тому же приводятся рекомендации, которые позволяют подобрать лучший проект.

Земельный участок для возведения коттеджа 8 на 8 по проекту

По общему правилу, план дома 8 на 8 м можно присматривать, когда есть земля, так как из-за существующих ограничений возможны проблемы с расположением на местности.

Однако, если пришелся по душе конкретный план дома, то существует возможность скорректировать необходимые условия конкретно для данного проектного решения.

Проект коттеджа 8 на 8 делает возможным построить его буквально на каком-либо земельном участке площадью от 5 соток.

Цена возведения частного дома 8 на 8 по проекту

Подбирать проект особняка стоит в пределах своих сил. Конкретную денежную смету по реализации любого плана возможно получить только на основе индивидуального просчитывания статей. Каждый проект дома 8 на 8 получит разную цену реализации в зависимости от разновидности материала, способа строительства, региона застройки и т.п.

Определяем этажность дома по проекту

Если еще не выбрали, сколько этажей требуется в вашем будущем коттедже, возьмите на заметку следующие аспекты:

– 1-этажный дом 8 на 8 с чердачным помещением – часто если ресурсов не достает, чтобы полностью завершить дом с мансардой, тогда можно съесть медведя по частям: прежде всего окончив первый этаж, а мансарду сделать на время чердачным помещением без отделки. Сделать мансардный этаж можно будет когда угодно;

– проекты мансардных домов 8 на 8 выглядят финансово максимально наиболее целесообразными, обладают разумным разделением общего и личного пространства, высокими уровнями энергоэффективности. Вместе с тем, существуют и недостатки, в подобных домах придется побольше внимания обратить, обыгрывая кровельные скосы и аттиковые стены;

– проект 2-этажного дома 8 на 8 обойдется в осуществлении значительно затратнее по сравнению с планами коттеджей с мансардой и 1-этажными домами, зато у Вас окажется 2 полноценных уровня;

– дом в один этаж по проекту объединяет на одном уровне все спроектированные процессы – исключение лестничных маршей позволит комфортно перемещаться внутри, но цена 1-этажного частного коттеджа с аналогичными параметрами получится значительно больше в сравнении с мансардным домом, ведь увеличатся наиболее существенные части сметы – крыша и основание.

Также необходимо обозначить, что планы домов 8 на 8 м. в реализациях мансардного, одно- 2-уровневого типа при одинаковых параметрах будут иметь отличающуюся площадь.

Проект дома 8 на 8 на будущее

Перед тем, как остановить свой выбор, поразмыслите, останутся все ли архитектурные решения точно такими же удобными спустя 10 лет? Например, сохранят ли актуальность спальни на мансардном этаже, объединенный санузел, больших размеров гостиная? Что когда у Вас будут жить дети или переедут ваши родители?

Соответственно, выбирая проект, руководствуйтесь принципом – “семь раз отмерь – один отрежь! ” и тогда коттедж будет воплощением мечты на долгие годы.

Проект двухэтажного дома 8х8

Строительство дома – это не тот процесс, который можно вести спустя рукава. Начинать быть ответственным следует сразу же, то есть на этапе подготовки проектной документации. Если ваша цель заключается в строительстве компактного, уютного и недорого дома, то вам подойдут проекты домов и коттеджей 8 на 8.

Почему именно 8 на 8?

Данный формат обрел большую популярность в сфере индивидуального строительства за последнее время. Даже среди состоятельных людей наблюдается отход от строительства «дворцов» с заведомым перебором по площади. А уж о тех, кто ограничен в бюджете, и говорить не приходится.

Рассматриваемые размеры обеспечивают следующие преимущества:

Экономичность при строительстве за счет снижения расхода материалов. Относительная простота небольшого дома позволяет даже выполнить многие работы своими руками.

Экономичность в эксплуатации за счет снижения расходов на отопление, освещение и прочее обслуживание. Не забудем и об оптимизации имущественных налогов.

Экономичность за счет снижения протяженности инженерных сетей.

Достаточная площадь для комфортного проживания среднестатистической семьи, особенно если дом со вторым этажом или мансардой.

Компактность. Даже на небольшом участке проект дома с гаражом 8 на 8 оставляет достаточно места для огородика, теплиц и прочего полезного использования территории.

Почему важно иметь хороший проект?

Потому что проект – это половина успешного строительства. Хороший проект позволяет просчитать количество необходимых материалов, заранее все приобрести, и, впоследствии, вести работы строго по пунктам.

Чертежи проекта учитывают все особенности конструкции, и позволяют вести строительные работы, не особенно задумываясь о деталях. Это существенно экономит время и силы. Действуя в соответствии с тщательно продуманным проектом, вы можете быть уверены в качестве результата, так как все параметры конструкций просчитаны с учетом нормативных рекомендаций.

Где взять проект?

Перед вами есть три пути:

Скачать в интернете. Проект деревянного дома 8 на 8 можно найти довольно легко. Варианты из разнообразных блоков также не являются редкостью в сети. Плюс данного подхода – отсутствие затрат. Однако и минусов имеется не мало. Проект не будет учитывать ваши пожелания, особенностей участка и массы других факторов.

Купить типовой проект под ключ в специализированных компаниях. Затраты тут также будут небольшими, но все эти типовые проекты и так, скорее всего, имеются в интернете. Претензии здесь те же – в проекте не учтены индивидуальные особенности, а за его доработку под конкретную ситуацию с вас потребуют дополнительную плату. Проще скачать бесплатно и сразу обратиться за доработкой. Немного сэкономите.

Заказать разработку проекта с нуля. С позиции качества – это оптимальный вариант. В этом случае, если вы захотите проект дома 8 на 8 с мансардой, вы получите именно его. Причем с учетом ваших требований к планировке, дизайну, материалам и прочим факторам. Кроме того, индивидуальный проект будет разрабатываться под конкретный участок. Исходя из его особенностей, будет выбран оптимальный тип фундамента, рассчитаны несущие конструкции и так далее.

Таким образом, самым дешевым является первый вариант. Если вы не новичок в вопросах строительства, и сможете доработать проект под свою ситуацию, использование готового проекта из интернета вполне сгодиться.

Если же задача экономии перед вами не стоит, да и в строительстве вы не очень, лучше всего пойти по третьему пути.

Почему двухэтажный?

Если вы будете искать проект дома 8 на 8, двухэтажный будет самым распространенным вариантом из всех, попадающихся на глаза. Причины этого просты:

Двухэтажный вариант позволяет увеличить полезную площадь, не разрастаясь по территории участка.

Для двухэтажных строений применяются более простые кровельные конструкции, а их стоимость может быть значительной.

С точки зрения энергетических затрат на отопление, двухэтажная конструкция также выгоднее, чем аналогичная по площади в один этаж.

Оптимизация расходов на содержание инженерных сетей. Такой дом не слишком маленький для жизни, но и не слишком большой, чтобы его обслуживание стало проблемой.

Оптимизация налоговых расходов. По площади, дом в два этажа таких размеров приближается к планке 150 квадратных метров. А за ней уже элитная недвижимость, что предполагает более высокие налоговые ставки. Правда, тут многое зависит от количества прописанных по данному адресу, но, все равно, лучше не рисковать.

Что должно быть в проекте?

Итак, вы скачали себе проект или заказали его у специалистов. Что вы должны получить в итоге?

Любой проект жилого дома состоит из двух больших частей:

Архитектурно-строительная, где содержаться все параметры здания и материалов. Также здесь имеются чертежи, схемы, планы и все прочее, что относится непосредственно к строительству.

Инженерная часть. Сюда относится документация, касающаяся инженерных сетей – водопровода и канализации, отопления и вентиляции, а также электроснабжения. Данный сегмент очень важен, и должен разрабатываться с учетом данных из первой части. Например, если дом с котельной, то разработка систем водопровода и отопления должна строиться с учетом этого факта, и никак иначе.

Кратко пройдемся по основной информации, которая должна быть отражена в проекте:

План участка. На плане отображают сведения о рельефе, а также размещают все планируемые объекты (дом, гараж и все, что планируется строить одновременно). Подобной привязки к участку не имеет не один «типовой» проект. В самом деле – откуда она в них?

Поэтажные планы. Даже если дом в один этаж, есть чердачные и, вероятно, подвальные помещения.

Разрез по продольной и поперечной оси объекта. Причем, разрезы должны быть представлены по всем основным помещениям.

План фасада в четырех перспективах.

Трехмерная модель дома, вписанная в конкретный участок. Это веяние последнего времени. Можно обойтись техническими рисунками перспективного вида дома с различных точек зрения.

Конструктивные планы (указание материалов, их параметров и сроков работ) всех основных элементов. К таковым относят: фундамент, стены, перекрытия, стропила, кровлю.

Схемы расположения объектов инженерных сетей.

Сводная информация о доме, включая: площадь участка, площадь территории проведения работ, площадь дома (общая и жилая), количество этажей и комнат, стоимость работ и так далее.

Обращаем внимание, что вопрос материалов должен быть детально проработан. Например, если вы планируете возводить каркасный дом 8 на 8 проект должен содержать информацию обо всех параметрах каркаса (количество несущих опор, материал для них и его сечение и т.д.). Кроме того, должно быть указано, чем именно обшивается каркас: доской (тогда нужны ее параметры) или специализированными панелями (и их тоже).

А если я нашел старый проект?

Проекты домов из бруса 8 на 8 были достаточно популярны в начале-середине 90-х. С тех пор, многие добрые люди отсканировали свои чертежи и выложили их в сеть. Возможно, среди таких материалов вы найдете что-то, что вам идеально подойдет.

При работе со старыми проектами нужно учесть несколько факторов:

В те времена была склонность перебирать с высотой. Убедитесь, что высота потолков первого и второго этажа не чрезмерны.

Многие проекты делались под весьма ограниченные по площади участки, а нормативная документация тогда не была в приоритете. В результате, забор участка может буквально упираться в стену дома. На сегодняшний день, подобное недопустимо.

Также те годы отличались тягой к различным изыскам. Понять людей не сложно – после однотипных панельных домов появилась возможность пуститься во все тяжкие. И многие пускались. Если дом из бревна или бруса — это не так заметно, но для кирпичных домов того периода характерно использование сложных форм и невероятных узоров. Это дорого, трудно в реализации, и уже не актуально.

Обратите внимание на материал отделки крыши. Многие современные варианты тогда не были известны, зато появилась натуральная черепица. Поэтому ее применяли везде, где только можно. А это удорожание проекта, повышение нагрузок и усиление фундамента. Даже в дома из бруса ухитрялись вписывать отделку крыши тяжелыми материалами.

Мы не рекомендуем и обычные типовые проекты использовать без доработки под конкретные условия. К старым проектам это относиться в еще большей степени.

Дома из бруса Пермь | Проекты и цены, строительство под ключ недорого

Компания «Хвоя» занимается строительством домов, коттеджей, бань и обустройством придомовой территории. Основным нашим направлением является строительство деревянных домов из бруса.

Такие дома привлекают внешним видом натурального материала. Древесина – старый, проверенный строительный материал, который использовали и применяют для возведения построек любого назначения. Даже без дополнительной обработки брус отлично справляется с негативными внешними воздействиями, сохраняя достаточные теплоизоляционные и звукоизоляционные характеристики конструкции на протяжении длительного срока эксплуатации. Дерево подходит для изготовления всех элементов строительного объекта. Перегородки, перекрытия, кровля, внешние стены, отделку тоже можно выполнить из древесины. Преимущества строительства домов из бруса:

Быстрое возведение объектов любого размера и назначения.На строительство небольшого загородного дома или бани потребуется не более 40 дней.

Доступная стоимость. Цена дома из бруса в Перми может варьироваться в широких пределах. То есть покупатель сможет построить объект в рамках своих финансовых возможностей.

Разнообразие проектов. Древесина проста в обработке и способна выдерживать большие нагрузки, поэтому для проектировщиков практически отсутствуют ограничения в использовании смелых идей в реализации проектов. Заказчик может не ограничивать себя в желаниях и требованиях к будущему объекту.

Высокие теплоизоляционные и звукоизоляционные характеристики. Древесина отлично удерживает тепло в помещении, хорошо поглощает звук, быстро впитывает и отдает влагу, поддерживая комфортную атмосферу в помещении.

Если у вас есть желание построить надежный долговечный дом с различными постройками и благоустроенным участком, то предлагаем воспользоваться услугами нашей компании. Мы работаем в городе Перми и Пермском крае, возводим оригинальные постройки из строганного, клееного, профилированного бруса, работаем с древесиной любого вида по желанию заказчика. Предлагаем большой выбор типовых проектов с возможностью изменения каждого из них и разработкой нового проекта по эскизам, фотографиям, описанию объекта.

Заказать строительство дома из бруса под ключ несложно. Выберите из каталога проект и свяжитесь с сотрудником компании.

СтройМир 53 — Строительство деревянных домов

Порадовала аккуратность

Добрый день.
03 июля сдали постройку — баню с мансардой.
Хотела поблагодарить бригаду строителей и отдельную благодарность выразить прорабу Алексею.
Все работы выпонялись аккуратно, работать начинали с утра и до позднего вечера, никто не отлынивал и время не растягивал.
По ходу работ советовали, что лучше сделать сразу (доутеплить пол, собирать на нагеля, продумывали планировку и т.п.) — за это спасибо
По факту выполнения работ дали рекомендации по эксплуатации и предупредили, на что обратить внимание при естественной усадке конструкции.
Приятно порадовала аккуратность в проживании и вежливость поведении.
Очень довольны и считаю, что с бригадой нам очень повезло.
Большое спасибо.
16.07.2018 г.

Никаких доплат не случилось

Большое спасибо всей компании! Мне построили баню под усадку. Сделали все быстро, как договорились. И договор заключили, и никаких доплат не случилось. А когда образовалась проблема с фундаментом, сразу нашли выход и решение, даже не представляю как я бы сама решала этот вопрос. Строители — отличные ребята, голову не морочили, дело свое знают. Я сначала думала обратиться к «местным умельцам», но выбрала Строй Мир, и как показал опыт — это намного лучше! Рекомендую!
Дина. 18.03.2017 г.

Парни работали не смотря на любую непогоду

В декабре 2016 г построили дом. Строительством занималась компания строймир53. Результатом остались очень довольны. Обсуждением проекта и расчетами занимался опытный менеджер Петров Сергей, вежливый и приятный в общении человек. Бригада из опытных строителей Александр , Михаил и Владимир мастера своего дела, качественно и быстро пришли к заданной цели. Которая не заставила себя долго ждать, парни работали не смотря на любую непогоду. Молодцы. Спасибо.
Надежда. 22.12.2016 г.

Строят без косяков и каких либо дефектов

5.12.2016 закончили строить дом ДП-18 с эркером, брус 195/145, с утеплением на 150! Домом доволен очень, все привезено в срок без опозданий, менеджер Антон, ему спасибо большое за все и за подарки в том числе, все вопросы решал напрямую с ним по телефону, заключили договор, через неделю привезли первую часть, на следующий день привезли основную часть дома! От строительства одни положительные эмоции!
Хочу сказать отдельное спасибо бригаде (Василий, Иван, Сергей и Сергей). Очень отзывчивые, все расскажут, все покажут, а главное строят без косяков и каких либо дефектов, им я очень благодарен!!!
Буду советовать всем эту фирму, если у кого то возникнут вопросы пишите на почту [email protected]
Максим. 07.12.2016 г.

Бригада приносила положительные эмоции

Здравствуйте, заказали в компании СтройМир53 баньку из профилированного бруса 8Х6 под усадку и вентилируемой крышей из гибкой черепицы. На всем протяжении быстрого и очень качественного строительства, бригада во главе прораба Алексея, а также Олега и Сергея приносила огромные положительные эмоции, за что им ОГРОМНОЕ СПАСИБО !!!
Погода только подвела. И хотелось поблагодарить менеджера-организатора Сергей за оперативность в вопросе расчетов, заказа нужных элементов, доставки и сроков строительства !!! Желаю компании СтройМир53 успехов и процветания, обязательно обращусь, если будет необходимость. Строительство велось в Подмосковье в начале сентября. СПАСИБО !!!
Иван. 18.10.2016 г.

Сегодня достроили нашу баню. Впечатления от строительства просто не передать! Строила бригада из трех человек Александр, Владимир и Никита, ребята хорошие отзывчивые, и всегда могут в чем то посоветовать, огромная им благодарность, даже не хотелось отпускать, настолько уж добросовестные. Отдельное спасибо Антону, который на протяжении всей стройки был на связи, ни в чем не отказывал, и если что то было не так, менял материал и т.д., причем досылал за свой счет. Огромное ВАМ всем спасибо и всех благ. В следующем году планируем постройку дома, обратимся обязательно к ВАМ. Строительство велось в КАРЕЛИИ г. Питкяранта.
Сергей. 10.07.2016 г.

6 февраля 2016 года строили 2-х этажный дом-баню 6*7 по нашему индивидуальному проекту,т.к. у нас семья большая и хотели сэкономить место на участке под постройки, построили за 8 дней ,что мы вообще не ожидали, что так быстро. Хочу поблагодарить бригаду Александра, Дениса и Жору за быстрое и качественное выполнение строительство дома. Ребята добросовестно выполнили свою работу, даже дали профессиональные советы на последующие действия по уходу за домом: обработка,утепление,пользование печкой. Так же хотела отметить руководителя Антона за быстрое и четкое реагирование на выполнение всех обязанностей (забыли привезти металлическую входную дверь) позвонили Антону он сразу прислал машину с дверью хотя расстояние до нас приличное.
Спасибо за понимание, всем советуем эту строительную фирму и эту бригаду ребят. Наш домик в СНТ самый первый на участке и его видно из далека уже многие интересовались нашим проектом приходят как на экскурсию.Желаем удачи и процветания!
Зарайский р-н Московская обл. С ув. Марина

Данный проект строймир53 построил для моей семьи за 2 недели в декабре 2015. Лучшего проекта с подобными размерами и комплектацией и ценой найти не удалось, хотя искал около полугода.
Приехали и завезли стройматериалы оперативно, день в день, как договаривались. Смутило отсутствие офиса в Москве, но как показывает практика присутствие офиса не гарантирует благоприятного исхода. Договор был подписан на месте строительства как и расчёт, а точнее 60% от всей суммы, остальная часть была уплачена после приёма дома.
Проект был изменен по нашей просьбе. Увеличена терраса и брус был заменён на 150Х150. Что несколько увеличело базовую стоимость.
Бригаду из трёх человек возглавлял Николай. Построен дом, как написано выше, был за 2 недели и это в декабре без каких либо коммуникаций, тобиш не воды не электричества не было. Дополнительно денег бригада не требовала. Построили быстро и качественно! Есть некоторые опасения, что будет после усадки, но поживём — увидем.
Если у кого-нибудь есть сомнения в правдивости отзыва прошу писать [email protected] отвечу на все адекватные вопросы по строительству моего дома.
Дмитрий. 3 января 2016 г

Огромное спасибо! Построили дом 7 на 9. Дом построен был в срок.( даже раньше) очень довольны. спасибо! С наступающим!
Наталья. 30 декабря 2015 г

В сентябре 2015 заказали баню и две бытовки. Через пять дней все привезли разгрузили и начали делать. Очень приветливые и аккуратные ребята. Анатолий и Алексей работали с 8.00 до 19.00. За неделю все было сделано на совесть. Огромное спасибо за проделанную работу. В баню ходим с удовольствием. Еще раз огромное спасибо.
Светлана. 29 декабря 2015 г

Примите нашу благодарность Василий и Виктор за качественную работу при постройке дачного дома! Работой очень довольны. Работа выполнена аккуратно и в срок! Большое спасибо!
Семья Царевых. г. Александров. 9 ноября 2015 г

Здравствуйте!
Недавно мы решились построить баню и выбрали вашу компанию.
В целом, мы остались довольны своим выбором.
Хотим поблагодарить строителей Котова Константина и Смирнова Артема за их добросовестный труд, профессионализм и умение быстро находить решение внезапных вопросов, возникших у клиента!
Хочется отметить, что баню мы ставили в феврале, в плюс три, все растаяло, было грязно, но ребята стойко перенесли все возникшие погодные трудности.
Желаем вашей компании хороших, неконфликтных клиентов и процветания!
Виктор Васильевич и Валентина Ивановна, счастливые обладатели бани, пос. Измайлово, Серебряно-прудский район.

Хочу сказать большое спасибо Вашей фирме. Строили баню(6*4) в марте 2011 у родителей на даче и дом(8*8) на своей апрель-май 2012. Построили баню за неделю, а дом за 2 недели (возможно и меньше). Подарили нам бытовку для проживания бригады в благодарность за второй заказ. Быстро, качественно и не дорого! Заказывайте не пожалеете!
Суворовы Александр и Ольга 12 марта 2014 г

Большое спасибо от всей семьи за баню Мише, Степану и Русланчику!
Как старательно, внимательно и самоотверженно все работали! За какие короткие сроки всё сделали!
Удачи вам во всём!
Фаина 14 июля 2013 г

Наша семья хочет выразить огромную благодарность вашей фирме в лице Панова Ивана Васильевича и Данилова Сергея Владимировича, которые своей работой вызвали восторг не только у нашей семьи, но и у всего СНТ. Благодарим ребят и фирму за работу! Спасибо за дом! Так держать!
Ирина 3 июля 2013 г

Спасибо бригаде мастеров Артему и Константину
Обратилась в начале мая в СтройМир, 53, т. к. понравился сайт и проекты бань. И вот 1 июня я уже имею на своем участке свою мечту с картинки)) (Б-7, 6х6). Все быстро и четко. Не смотря на дождливую погоду ребята все сделали профессионально и в срок. Этой фирме можно доверять. С бригадой, считаю, мне повезло. Спасибо Артему и Константину.
Главное, не строить ожиданий, что «базовый проект» это «под ключ». До «ключа» еще потрудиться и раскошелиться придется))). Но большая часть дела сделана в рекордные сроки и добротно! А стройматериала, действительно, с запасом привезли и все оставили.
Елена 4 июня 2013 г

Строили дом 6*6 с мансардой из профилированного бруса с 14 по 24 июня 2012 г. прошло уже 2 месяца, всё отлично! Построили быстро и качественно! Большое спасибо Виноградову Антону за сухой и качественный материал (всего хватило!) Спасибо братьям Александру и Ивану Фоминовым — молодцы ребята!!! Домик — замечательный! Все отлично!!!!
Рябинина Любовь Валентиновна 14 Августа 2012 г

Хочу выразить свою благодарность бригаде братьев Елисеевых Денису и Дмитрию за быструю и качественную работу. Компания «Строй мир 53» не разочаровала нас.Рекомендуем обращаться в эту компанию т.к. там работают профессионалы.
Александр 06 Августа 2012 г.

Проект двухэтажного дома в Хэмптоне

С планами двухэтажных домов в Хэмптоне от 84 Lumber есть куда расти! План дома с 3 спальнями и очаровательной верандой, которая затеняет окна столовой. Уютная гостиная предлагает место для уединения, в то время как в большой семейной комнате есть собственный камин и доступ к дополнительному патио. Окно с эркером освещает уголок для завтрака со встроенной барной стойкой, ведущей к кухне. На втором этаже двойные гардеробные соединяют главную спальню с хорошо оборудованной ванной.Две вторичные спальни и большая недостроенная территория завершают верхний уровень.

2,242 кв. Фута

Технические характеристики:

Общая жилая площадь: 2242 кв.футы
Основная жилая площадь: 1212 кв. Футов
Верхняя жилая площадь: 1030 кв. Футов
Площадь гаража: 484 кв. Фута.
Ширина дома: 55 футов
Глубина дома: 34’4 «
Спальни: 3
Полные ванные комнаты: 2½
Макс.высота конька: 29 футов

Шаг основной крыши: 8/12
Крыльцо: 80 кв. Футов
Столовая для торжеств: Да
Камин: есть
Высота основного потолка: 8 футов
Высота потолка: 8 футов
Фундамент: B, C, S
Стены: 2×6
План: 34827

Характеристики:

Загрузите описание этого плана дома.

Скачать PDF

Готовы купить? Найдите свой магазин

Планы двухэтажных домов Heritage от 84 Lumber — это красота с тремя спальнями, наполненная удобством, очарованием и уличной привлекательностью.Традиционная крытая веранда укрывает входящих гостей. Приведите их к формальной элегантности сочетания гостиной и столовой, разделенной колоннами для ощущения простора и обзора спереди назад. Двусторонний камин в семейной комнате создает теплую уютную атмосферу. Кухня и комнаты для завтрака примыкают к открытой планировке с видом на заднюю палубу. Из главной спальни, спрятанной за гаражом в тихом уголке дома, открывается вид на задний двор.

Большинство планов роскошных домов имеют общие черты: просторные интерьеры, несколько спален, большие подъезды и
медиа-комнаты. Однако вы всегда можете настроить макет и поработать со своим строителем, чтобы план соответствовал вашим потребностям.
и бюджет. Независимо от того, хотите ли вы шесть спален, два этажа и кирпичный фасад, вы можете найти или перепланировать пол.
планируйте предоставить именно то, что вы хотите, даже порте-кошер.

Роскошные дома огромны по размеру и возвышаются над горизонтом. Они построены из натуральных материалов и могут
иметь деревянные, каменные, кирпичные или лепные фасады. Они могут быть одно- или двухэтажными и иметь средиземноморский, европейский,
Итальянские и другие дизайнерские мотивы. Некоторые общие внешние особенности включают в себя:

Luxury предназначены как для интимной, так и для просторной планировки.Есть ли в планировке комнаты вне
большая гостиная или различные коридоры, в роскошном доме нет недостатка в пространстве. На самом деле роскошные дома
может превышать 6000 квадратных футов и иметь более пяти спален и ванных комнат. Некоторые общие особенности интерьера
включают:

Роскошные дома понравятся тем, кому нужно пространство и функциональность.У них часто есть медиа-комнаты для просмотра фильмов
и играть в игры, оставляя гостиную открытой для общения, не отвлекаясь. Эти дома бывают разных
стили и размеры и могут вместить два или три семейных поколения в одном пространстве.

MonsterHousePlans.com предлагает множество проектов роскошных домов, доступных в
различных размеров и стилей в соответствии с вашими потребностями. Вы можете добавить комнаты, такие как тренажерные залы и кладовые дворецкого, или убрать какие-то особенности
как лифты, чтобы получить именно то, что вы хотите, используя план в качестве отправной базы.Наши планы тоже готовы к реализации
как есть, используя все, что идет в комплекте с вашей покупкой.

8х8 метров простой дизайн небольшого дома с 2 спальнями и 1 ванной комнатой. Общая жилая площадь этого дома составляет 64 кв. М. / 689 кв. Футов. Это небольшой современный одноэтажный дом с открытой жилой площадью.Ориентировочная стоимость этого дома составляет 600 тысяч — 1 миллион песо (примерно 12,5 — 20,9 тысяч долларов)

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ:
Эти планы были созданы мной и не были подготовлены и не проверены лицензированным архитектором и / или инженером.
Я не представляю и не считаю себя лицензированным архитектором и / или лицензированным инженером.
Наслаждайтесь этими тарифными планами, но используйте их по своему усмотрению.

Ваши файлы будут доступны для скачивания после подтверждения оплаты. Вот как.
Я не принимаю возврат, обмен или отмену. Но, пожалуйста, свяжитесь со мной, если у вас возникнут проблемы с вашим заказом.
Посмотреть политику магазина

A. Цель. Целью этих правил жилого района является: обеспечение надлежащим образом расположенных территорий для жилой застройки, которые соответствуют местной прибрежной программе, плану землепользования и генеральному плану, а также стандартам общественного здоровья и безопасности, установленным муниципальным кодексом; обеспечить достаточное освещение, воздух, уединение и открытое пространство для каждого жилища, установив разумные стандарты развития для массы, масштаба и расположения на строительной площадке для всего нового жилого строительства; достичь высоких стандартов проектирования участков и зданий, а также совместимости дизайна с окружающими районами; предусмотреть ряд разрешенных видов использования и деятельности в различных жилых районах; и предоставить участки для государственного и полуобщественного землепользования, необходимые для дополнения жилой застройки или требующие размещения в жилой среде.

Таблицы с A-1 по A-5, графики использования, данной главы устанавливают виды использования, разрешенные в каждом жилом районе. Определенное использование разрешено по праву в соответствии с положениями этого раздела. Другие виды использования по своему характеру требуют утверждения разрешения на использование. Некоторые виды использования подпадают под правила использования, изложенные в Разделе 18.06.025. Любое явно не разрешенное использование категорически запрещено. (Приказ C-2015-08 §2 (Исх. A (часть)), 2015; Приказ.5-00 §2 (Exh. B (часть)), 2000).

A. Животные.В дополнение к определениям и классификациям этого подраздела, все животные подпадают под действие подраздела B этого раздела, правила содержания животных. Животные, не соблюдающие правила содержания животных, могут содержаться только на таких условиях и в течение времени, которые могут быть установлены комиссией по планированию при утверждении разрешения на использование.

1. Животное, экзотическое. «Экзотическое животное» означает любое дикое животное, которое обычно не разводится или не культивируется человеком для домашних или коммерческих целей, но содержится в качестве домашнего животного или для демонстрации.

2. Животное, крупное. «Крупное животное» означает животное крупнее самой крупной породы собак. Этот термин включает кабанов, коров, коз, лошадей, лам, мулов, домашних свиней, овец и других животных, обычно содержащихся в загонах или конюшнях.

3. Животные мелкие. «Мелкое животное» означает мелких домашних животных, которые обычно содержатся в качестве домашних животных, включая птиц, кроме домашней птицы, кошек, шиншилл, собак, миниатюрных свиней, мелких рептилий, грызунов и других подобных животных размером не более крупной породы собак. .Не более трех мелких животных могут содержаться на открытом воздухе на любом участке жилого района площадью менее пяти тысяч квадратных футов. На любом участке в любом жилом районе с площадью не менее пяти тысяч квадратных футов может содержаться не более четырех мелких животных. Пять или более мелких животных могут быть разрешены в районах R-1 и R-2 при получении разрешения на использование в каждом случае.

4. «Домашняя птица» означает кур, уток, гусей, гороха, голубей, индеек и других домашних птиц, которые обычно используются в пищу или пищевые продукты, что может нарушить спокойствие в жилых районах.Одновременно в округах R-1 и R-2 могут быть разрешены не более двух домашних птиц. В каждом районе R-1 разрешено использование трех или более домашних птиц при получении разрешения на использование. Домашняя птица в районе Р-3 запрещена.

1. В клетке или в жилом помещении. За исключением случаев, когда это может быть утверждено как часть разрешения на использование или в сочетании с признанной образовательной программой по сельскому хозяйству или животноводству, включая любую аналогичную программу, например, для полицейских собак или собак-поводырей для слепых или слабослышащих, ни одно животное, кроме мелкие животные, такие как домашние животные, должны содержаться в клетках или размещаться в пределах жилого дома или в пределах двадцати футов от жилого дома или прилегающих жилых домов, или в пределах двадцати футов от необходимого переднего двора, или в пределах шестидесяти футов от передней линии участка.Ни один животный мир или клетки не должны находиться ближе, чем десять футов к любой прилегающей линии собственности, и также не должны быть видны такие помещения или клетки из прилегающей государственной или частной собственности.

2. Требования к открытому пространству. Максимальное количество животных, разрешенное на участке, определяется размером открытого пространства на участке. Для целей этого раздела открытое пространство определяется как общая сумма участка за вычетом покрытия основных и вспомогательных зданий.Расчет необходимого общего открытого пространства должен производиться кумулятивно, исходя из количества животных. Молодняк может быть исключен при определении требований к открытому пространству, если количество таких животных не в три раза превышает количество разрешенных животных одновременно. Минимальная площадь открытого пространства, предназначенного для содержания животных, кроме мелких животных, таких как домашние животные, должна составлять пять тысяч квадратных футов. Применяются следующие дополнительные требования к открытому пространству:

а.Программа животноводства. Требуется участие в признанной образовательной программе по сельскому хозяйству или животноводству, включая аналогичные программы, такие как программы для полицейских собак или собак-поводырей для слепых или слабослышащих.

г. Максимум один. Допускается не более одного крупного животного и только во время активного участия в программе. В случае, если на одного жителя предлагается более одного крупного животного, требуется разрешение на использование.

г. Передано в комиссию по планированию. В случае, если проблема не может быть решена к удовлетворению стороны, подавшей жалобу, либо животное (а) должно быть удалено, либо вопрос должен быть передан в комиссию по планированию для решения на «бесплатной» основе. Перед рассмотрением комиссии по планированию директор по развитию сообщества должен уведомить сторону, подавшую жалобу, и владельца (ов) животного о времени, дате и месте заседания комиссии по планированию, на котором будет обсуждаться вопрос.Решение плановой комиссии является окончательным, если оно не обжаловано в городском совете.

E. Сельское хозяйство / садоводство. Коммерческое сельское хозяйство должно быть ограничено любым участком в любом жилом районе с пятью акрами или более земли; розничная продажа разрешена только в том случае, если это специально указано в разрешении на использование. Питомники и теплицы должны использоваться только для размножения и выращивания растений и срезанных цветов; при условии, что запрещены никакие розничные продажи, а площадь участка должна составлять не менее одного акра.

2. Отсутствие непоследовательной активности. Не допускается никакая внутренняя или внешняя деятельность, связанная с домашним занятием, несовместимая с использованием недвижимости в жилых помещениях или препятствующая ее использованию или наносящая ущерб находящемуся поблизости имуществу.

3. Полностью внутри. Домашнее занятие должно осуществляться полностью внутри здания, будь то основное жилище или вспомогательное здание, и должно занимать не более пятисот квадратных футов площади. Запрещается хранение материалов или принадлежностей на открытом воздухе в сочетании с домашним трудом.

5. Запрет розничной торговли на месте. Домашнее занятие не должно включать в себя розничную торговлю на территории, внутренние или внешние изменения или конструктивные элементы, которые обычно не встречаются в жилищах.

7. Требуется подача. Перед выдачей лицензии на ведение домашнего хозяйства заявитель должен представить директору по развитию сообщества письменное описание эксплуатационных характеристик предлагаемого домашнего занятия.Директор по развитию сообщества должен определить, что предлагаемое домашнее занятие соответствует требованиям этого раздела. Решения директора по развитию сообщества могут быть обжалованы в плановую комиссию заявителем или любым заинтересованным лицом.

8. Жалобы. В случае получения жалобы на занятие домом, директор по развитию сообщества должен передать этот вопрос в комиссию по планированию для проверки эксплуатационных характеристик использования.Как сторона, подавшая жалобу, так и владелец дома должны быть уведомлены о времени, месте и дате заседания комиссии по планированию. В случае, если будет установлено, что домашнее занятие наносит ущерб окрестностям, комиссия по планированию может наложить любые условия, необходимые для обеспечения соответствия положениям данной главы.

г. Парковочные места. Площадки для парковки с покрытием для коммерческого использования, прилегающие к жилым районам, могут быть утверждены в разрешении на использование.Любая такая вспомогательная парковка подлежит рассмотрению и рекомендациям любым назначенным городским советом консультативным комитетом или комиссией до рассмотрения комиссией по планированию заявки на разрешение на использование.

К. Строительный прицеп. В целях данного раздела строительный трейлер определяется как передвижное или временное офисное помещение, используемое подрядчиком во время строительства жилого строения или сооружений.Строительный прицеп должен быть удален с площадки в течение десяти дней после выдачи свидетельства о занятости или окончательной проверки здания, в зависимости от того, что произойдет раньше. Строительный прицеп может быть преобразован в офис продаж после утверждения разрешения на использование в каждом случае.

L. Детский дневной уход для больших семей разрешен параллельно с жилым помещением во всех жилых районах при условии, что директор по развитию сообщества определит, что дневной уход для больших семей соответствует всем следующим требованиям:

9. Государственное и иное лицензирование. Дневной уход для больших семей должен иметь государственную лицензию и функционировать в соответствии со всеми применимыми государственными и местными правилами. (Приказ C-2019-03 §2 (Исх. A) (часть), 2019; Приказ.C-2016-03 §4, 2016; Ord. C-2015-04 §1 (часть), 2015; Ord. C-2014-12 §1, 2014; Ord. C-2014-05 §1, 2014; Ord. 5-00 §2 (Exh. B) (часть), 2000).

В таблице Б данной главы приведен график нормативов застройки для всех районов Р-1. В таблице В приведен график нормативов застройки районов Р-2 и Р-3. Эти стандарты должны соблюдаться вместе с Разделом 18.06.040. Особые правила застройки для всех застроек в жилых районах.

1. Полезное открытое пространство. Используемое открытое пространство должно определяться как сумма частного открытого пространства и общего открытого пространства, как определено в этом разделе, обеспечивающее открытое или открытое пространство на земле или на балконе, террасе, веранде или террасе, спроектированное и доступное для жизни на открытом воздухе, отдыха, доступ для пешеходов или ландшафтный дизайн, за исключением парковок, проездов, подсобных или служебных помещений, или любого необходимого двора перед домом или улицей и за исключением любой земельной площади с уклоном более двадцати процентов.

2. Частное открытое пространство. Частное открытое пространство — это открытое пространство, прилегающее к жилой единице и имеющее прямой доступ к ней, зарезервированное для исключительного использования жильцами жилой единицы и их гостями, например, патио или застекленные террасы или балконы. Внутренние дворы на уровне класса должны иметь минимальную площадь сто двадцать квадратных футов, а балконы должны иметь минимальную площадь шестьдесят квадратных футов с размером не менее шести футов, чтобы удовлетворить часть требований к открытому пространству.

3. Общее открытое пространство. Общее открытое пространство — это открытое пространство, обычно используемое жителями здания, имеющее минимальный размер пятнадцать футов в любом направлении и минимальную площадь в триста квадратных футов. Общее открытое пространство включает террасы, корты, дворы без улиц, задние дворы, открытые патио и палубы, крыши, окруженные парапетными стенами, или аналогичную конструкцию, имеющую минимальную высоту четыре фута. Общее открытое пространство должно быть открыто для неба и не должно включать подъездные пути, пешеходный доступ к объектам, парковочные зоны или зоны, необходимые для дворов перед домом или улицей.

2. Ландшафтный план. План озеленения необходим для всех новых многоквартирных домов и должен соответствовать критериям проектирования, содержащимся в этом заголовке, и текущей городской программе водосберегающего озеленения.

3.Никаких препятствий. Никакое озеленение не может препятствовать, блокировать, затруднять или иным образом позволять расти над общественным тротуаром или другим способом общественного или частного доступа, таким как улица, тротуар или дорога. За деревьями и кустарниками следует ухаживать таким образом, чтобы обеспечивать минимальное расстояние между общедоступными или частными тротуарами, улицами, дорогами или полосами отчуждения и самой низкой листвой.

4. Расстояние видимости. В пределах видимости любого угла, как определено в данном документе, деревья должны быть обрезаны, чтобы оставался зазор в девять футов между естественным уклоном и самой нижней листвой, а кусты должны быть обрезаны до максимальной высоты трех футов.

а. Зона дальности видимости. Треугольная область, измеренная от углового маркера собственности или вершины радиуса кривой до двух точек, расположенных на расстоянии двадцати пяти футов назад вдоль передней и боковой линий свойств и завершенная диагональю, соединяющей эти две точки. Объем пространства от трех до девяти футов над этой треугольной областью должен быть свободным, чтобы обеспечить безопасное движение транспортных средств на перекрестке улиц. Во время обзора новой застройки на угловых участках эта зона видимости может быть увеличена для улиц, если будет обнаружено, что увеличенное расстояние обзора требуется для безопасности на перекрестке, сделанном во время проверки дискреционного разрешения (разрешений) для проекта.

C. Высота заборов, стен, ворот и живых изгородей. Высота забора, стены или живой изгороди должна измеряться по вертикали от естественного или готового существующего уровня, в зависимости от того, что ниже, у основания забора, стены или живой изгороди до вершины забора, стены или живой изгороди выше этого уровня. Следующие конкретные критерии должны применяться во всех жилых районах:

а. Передняя ограниченная высота. Заборы, стены и живые изгороди, расположенные в пределах требуемой зоны отступления переднего двора или в пределах зоны расстояния от площадки, как определено в настоящем документе, должны быть ограничены максимальной высотой в три фута.

г. Ограниченная высота сзади. Заборы, стены и живые изгороди, расположенные позади требуемой зоны отступления переднего двора, должны быть ограничены максимальной высотой в шесть футов, если только эта зона не находится в пределах зоны расстояния от площадки, как определено в данном документе, и в этом случае максимальная высота не должна превышайте три фута в зоне расстояния до площадки.

г. Решетки или рельсы. Дополнительный один фут высоты забора или стены разрешается на ограждениях переднего двора, заднего двора и внутренних боковых дворов, только если добавленное ограждение имеет отверстия, составляющие не менее пятидесяти процентов добавленной площади (например, решетчатые решетки или перила).

г. Подпорная стена забор. Если подпорная стена защищает выемку ниже существующего уровня или содержит насыпь выше существующего уровня и расположена на линии, разделяющей участки, такая подпорная стена может быть увенчана забором, стеной или живой изгородью с максимальной общей высотой, не превышающей шести футов. .

3. Улица Полоса отвода.Парковка не должна быть спроектирована таким образом, чтобы было необходимо маневрировать транспортным средством на полосе отвода на общественной или частной улице или выезжать на нее задним ходом. Это правило не применяется к проездам в районах R-1 и R-2 или к проектам с двумя или менее блоками в районе R-3.

5. Дуплексы и триплексы.Требуется одно парковочное место для гостей. Место на гостевой автостоянке должно быть открытым. Место для гостевой парковки не должно находиться в тандеме с другими необходимыми парковочными местами без согласования исключения для парковки.

6. Многоквартирный жилой дом. Особые положения применяются к округу C-D в соответствии с главой 18.07; в противном случае, по крайней мере, одно из двух требуемых парковочных мест для каждой единицы должно быть заключено в гараж. Второе необходимое парковочное место и гостевые парковочные места могут быть открыты.

7. Навесы для автомобилей. Любой навес или открытая парковка для пяти или более автомобилей, используемых в жилых помещениях, должны быть ограждены сплошной стеной или забором высотой шесть футов, за исключением того, что высота стены или забора, примыкающего к необходимому переднему двору, должна быть не менее двух футов. или более трех футов.

8. Гаражи. В гаражах должно быть достаточно места для стандартных парковочных мест. Проемы гаражных ворот должны иметь высоту не менее семи футов и должны быть закрыты сплошными или секционными потолочными воротами, которые должны быть изготовлены из прочного материала, одобренного строительным отделом, и окрашены, окрашены или обработаны, чтобы они гармонировали с внешним видом жилого помещения. состав.Все необходимые гаражи должны быть свободными, свободными и доступными для парковки транспортного средства или транспортных средств в любое время.

E. Подъездные пути. Видимость проезжей части, пересекающей границу участка улицы, не должна быть заблокирована на высоте от трех до девяти футов на глубине пяти футов от границы участка улицы, если смотреть с края полосы отвода по обе стороны от проезжей части. подъездная дорога на расстоянии пятидесяти футов или на ближайшем пересечении линии собственности с линией собственности на улице, в зависимости от того, что меньше.

1. Полукруглый. Полукруглые подъездные пути разрешены на участках шириной семьдесят пять футов или более, если не более пятидесяти процентов площади переднего отступа должно быть вымощено, и если видимое озеленение должно быть установлено между подъездной дорожкой и тротуаром.

2. Минимальная ширина. На строительных площадках в районе R-1 и R-2 подъездные пути к гаражам на две машины должны иметь минимальную ширину восемнадцать футов для гаражей на две машины и девять футов для гаражей на одну машину и минимальную глубину 18 футов. для рулонных дверей и двадцать футов для подъемных дверей с соответствующей шириной проема в гараж.Подъездные пути, ведущие к отдельно стоящему или пристроенному гаражу на заднем дворе, должны иметь те же размеры, что и рядом с гаражом, но могут быть уменьшены до минимальной ширины десяти футов в требуемых зонах отступления.

F. Подземные коммуникации. Все новые электрические, телефонные, кабельные и аналогичные распределительные линии, обеспечивающие прямое обслуживание объекта жилой застройки, а также любые такие службы, существующие на участке, должны быть проложены под землей на участке, если такая установка не будет сочтена невозможной.

г. Максимальный габарит здания. Максимальный размер ограждающей конструкции применяется ко всей жилой застройке в любой жилой зоне. Максимальный размер ограждающей конструкции, под которой должны соответствовать все конструкции в жилых зонах, определяется следующим образом: плоскость, которая начинается на высоте десяти футов над боковыми линиями собственности и простирается внутрь собственности под углом в сорок пять градусов и на шестнадцать футов выше фасада и задняя линия отступления и простирается в собственность под углом в шестьдесят градусов.Следующие элементы могут нарушить максимальную ограждающую конструкцию здания, как определено в этом подразделе:

1. Мансардные окна или фронтоны могут выходить за пределы ограждающей конструкции; при условии, что комбинация всех этих элементов на одной строительной площадке имеет размеры не более пятнадцати футов по горизонтали на пересечении ограждающих конструкций любого бокового двора, а общая высота выступающих элементов не превышает максимально допустимую высота здания.(Постановление C-2020-02 §2 (Прил. A) (часть), 2020; Постановление C-8-11 §2 (A), 2011; Постановление C-15-010 §1 (Исх. A) (часть)), 2010; Ord. 5-00 §2 Прл. Б (часть), 2000).

3. Исключения. В дополнение к обнаруженным отклонениям, изложенным в этом заголовке, комиссия по планированию может утвердить исключение, позволяющее конструкции превышать максимальную высоту здания, установленную для каждого жилого района в таблицах B и C данной главы. Рассмотрение заявки комиссией по планированию должно включать оценку предлагаемого объема конструкции, включая как горизонтальные, так и вертикальные размеры, расположение конструкции на участке, а также обработку всех отступающих и открытых участков, а также световых плоскостей.Комиссия по планированию может рассмотреть рекомендации любого консультативного комитета или комиссии, назначенного городским советом. Должны быть сделаны следующие дополнительные результаты согласования:

а. Увеличенная высота здания. Увеличение высоты здания приведет к появлению большего количества открытого для общественности визуального пространства и видов, чем если бы здание (я) соответствовало стандарту максимальной высоты здания для жилого района;

г. Более желаемый результат.Увеличение высоты здания приведет к более желательному архитектурному оформлению здания (зданий) и более сильному и более привлекательному визуальному характеру территории, чем при соблюдении стандарта максимальной высоты здания;

B. Исключения из стандарта максимальной площади пола. В дополнение к выводам по отклонению, изложенным в этом заголовке, комиссия по планированию может утвердить исключение из стандартов соотношения площадей этажей при условии следующих дополнительных выводов в каждом случае:

C. Исключения из Стандарта покрытия лотов. Зона дорожек, патио, бассейнов в земле или бассейнов, которые не выступают более чем на тридцать дюймов над землей, открытых настилов на тридцать дюймов или меньше над землей и карнизов, выступающих на тридцать дюймов или меньше от внешней поверхности здания. стена не должна учитываться при расчете покрытия участка.

а. Отдельно стоящие вспомогательные конструкции площадью не более двухсот пятидесяти квадратных футов и общей высотой не более восьми футов могут быть расположены в пределах необходимого отступа на заднем дворе участка, но не должны быть ближе пяти футов к задней линии собственности или пяти футов к боковая линия собственности.

г. Отдельно стоящие вспомогательные конструкции площадью более двухсот пятидесяти квадратных футов и общей высотой более двенадцати футов могут быть расположены в пределах необходимого отступа на заднем дворе площадки, но не должны быть ближе десяти футов к задней линии собственности или пяти футов сбоку. линия собственности; при условии, что это не посягает на максимальную ограждающую способность здания.

2. Прикрепленные конструкции и элементы. Суммарная длина всех эркеров, балконов, навесов, дымоходов, крытых веранд и декоративных элементов, прикрепленных к конструкции, может выступать в требуемый двор или зону отступления не более чем на двадцать процентов от строительной ширины участка вдоль задней стены здания. , и двадцать процентов строительной длины стены уличного здания.Площадь, определяемая допустимым вторжением и общей разрешенной длиной, является максимальной площадью проецирования.

а. Закрытые веранды и солярии. Если он прикреплен к первому этажу жилого дома, может распространяться на задний двор на двадцать процентов ширины участка, но должен обеспечивать минимальное отступление заднего двора на тринадцать футов и обеспечивать требуемые отступы на задний двор, указанные в таблицах B и C этой главы. Закрытые веранды и солярии не должны превышать максимальную высоту девяти футов в требуемой зоне отступления.Установленные на верхних этажах солярии, веранды и настилы могут не мешать задним и боковым откосам. Площадь, покрытая закрытыми вспомогательными конструкциями, должна быть включена в расчеты площади участка.

г. Балконы. Балконы на втором этаже или выше могут выступать максимум на 30 дюймов в требуемую переднюю или заднюю часть. Балконы или палубы второго этажа, выходящие на требуемые отступы переднего или заднего двора, должны иметь открытые перила, стеклянные или архитектурные детали с отверстиями для уменьшения видимых габаритов; балконы, состоящие исключительно из массивных ограждений, не могут выступать в необходимые дворы.Та часть балкона, которая выступает в зону отступления, не должна быть закрыта.

3. Покрытия для патио. Крышки патио только с решетчатой конструкцией с открытой крышей, прикрепленные к основной конструкции, могут быть расположены в требуемых задних дворах, но должны обеспечивать минимум пять футов для отступа заднего двора и отступа бокового двора, равного требуемому боковому двору двора. нижележащее районирование района.

7. Расчеты эркера. Эркеры, имеющие как минимум восемнадцать дюймов свободного пространства над готовым уровнем, которые не обеспечивают площадь пола и не выступают за карниз, не включаются в расчеты покрытия участка. Эркеры, которые обеспечивают минимум восемнадцать дюймов свободного пространства над уровнем земли и не обеспечивают площади пола, могут посягать максимум на тридцать дюймов на требуемые отступы переднего и заднего двора и не более чем на двенадцать дюймов на любые требуемые отступы бокового двора.

E. Стандарты застройки исключительных, некачественных и сильно некачественных участков. В этом разделе излагаются стандарты разработки некачественных или сильно некачественных участков, которые определены в определениях кодов зонирования в Разделе 18.02.040.

2. Разработка некачественных или сильно некондиционных партий, кроме исключительных, должна соответствовать всем стандартам, изложенным в таблицах E и F данной главы, соответственно, если не указано иное.Обзор проекта в соответствии с главой 14.37 требуется для всех разработок, включая дополнения и вспомогательные конструкции, но не включая какие-либо полностью в рамках существующей дополнительной жилой единицы застройки, как определено в Разделе 18.33.030, на любом нестандартном или сильно нестандартном участке или строительной площадке, за исключением предусмотренных в подразделе (E) (3) этого раздела.

3. Согласованность прибрежного акта. Исключение из стандартов застройки для некачественных, сильно некачественных и исключительных участков, изложенное в этом подразделе, должно применяться только в полном соответствии с требованиями разрешений на прибрежную застройку согласно разделам 30600 и 30610 Закона о прибрежных территориях и разделам раздела 14 13250, 13252 и 13253 Калифорнийского свода правил и разделов 18.20.025 и 18.20.030 кодекса зонирования.

Таблица E
СТАНДАРТЫ РАЗРАБОТКИ НЕСТАНДАРТНЫХ ЛОТОВ
Площадь участка	Стандарт для зоны
Коэффициент площади	Стандарт для зоны.Подвалы с площадью пола не более 15% от общей расчетной FAR, до 225 квадратных футов, могут быть разрешены после архитектурной проверки.
Максимальная ограждающая конструкция	Применимо
Обязательная парковка	Два помещения: одно гаражное пространство с габаритными стандартами, изложенными в этой главе, и одно крытое пространство, не расположенное на заднем дворе.
Смещение передней оси	Стандарт для зоны
Боковое смещение	Стандарт для зоны
Заднее понижение	Стандарт для зоны
Выход во двор, выход на улицу	Стандарт для зоны
Высота	28 футов для двухэтажного 20 футов для одноэтажного, включая одноэтажный и чердак1

Стол F
СТАНДАРТЫ РАЗРАБОТКИ ЛОТОВ СОВЕРШЕННО НЕСТАНДАРТНЫХ
Площадь участка	Стандарт для зоны
Коэффициент площади	Стандарт для зоны.Допускается максимум 200 квадратных футов выше максимальной расчетной площади пола. Подвалы с площадью пола не более 15% от общей расчетной FAR, до 225 квадратных футов, могут быть разрешены после архитектурной проверки.
Максимальная ограждающая конструкция	Применимо.
Обязательная парковка	Два помещения: одно место в гараже с размерами, указанными в этой главе.Одно дополнительное парковочное место, крытое или незащищенное, расположенное не на заднем дворе.
Смещение передней оси	Стандарт для зоны.
Боковое смещение	Минимум 8 футов вместе, минимум 3 фута с одной стороны.На стороне, имеющей отступ менее чем на 4 фута, конструкция должна быть отделена минимум 8 футами от любой конструкции на соседнем участке. Подъездные пути к задней конструкции гаража должны быть не менее 10 футов. Задние гаражи могут находиться на расстоянии не менее 3 футов от внутренней стороны или тыловой линии собственности.
Свесы карнизов	Невзирая на любые другие правила, изложенные в этом заголовке, сильно некачественные участки могут иметь выступ карниза, который простирается не более чем на 18 дюймов в боковой двор.Все остальные верфи могут иметь 30-дюймовое вторжение.
Заднее понижение	Стандарт для зоны.
Выход во двор, выход на улицу	10 метров, включая гараж.
Высота	28 футов для двухэтажного 20 футов для одноэтажного, включая одноэтажный и чердак1

F. Исключения для доступного жилья. Комиссия по планированию проекта доступного жилья может отменить или смягчить любые стандарты и правила застройки, указанные в данной главе, если полученная в результате застройка полностью соответствует политике сертифицированного плана землепользования и всем другим применимым положениям кодекса зонирования за пределами этого глава.

G. Исключения для проектов пожилых людей и жилья для инвалидов. Комиссия по планированию односемейного, многосемейного или однокомнатного жилого дома может быть отменена или смягчена комиссией по планированию проекта строительства однокомнатного, многосемейного или однокомнатного жилья, ограниченного проживанием пожилых людей или людей с ограниченными возможностями, если результат строительства полностью соответствует требованиям. политика сертифицированного плана землепользования и все другие применимые положения кодекса зонирования за пределами данной главы.

H. Исключения для больших арендных единиц. Проекты многоквартирной аренды по доступной цене или по рыночной ставке, которые включают двадцать пять или более процентов квартир с как минимум тремя спальнями, имеют право на следующие исключения:

1. Десятипроцентный бонус за плотность, основанный на максимально допустимой плотности участка в соответствии с Кодексом зонирования. Бонус за плотность округляется до ближайшего целого числа. Этот бонус за плотность не является дополнением к любому другому бонусу за плотность, на который может претендовать проект.

3. Если проект по рыночной ставке не имеет права на какие-либо сокращения или исключения в стандартах разработки в соответствии с подразделом G настоящего раздела или главой 18.42, проект может получить одно из следующих стимулов: требования по отступлению, боковому и заднему двору, (б) увеличение максимальной высоты на десять процентов или (в) увеличение максимального покрытия площадки на четыре процента.

I. Исключения для незначительных улучшений доступа для инвалидов. Директор по развитию сообщества может отменить или смягчить исключения из требований городского развития, включая стандарты и правила этого кодекса, в случае незначительных улучшений зданий для разумного удовлетворения потребностей в доступе для людей с ограниченными возможностями.

а. Предлагаемые исключения необходимы для предоставления доступа инвалиду, как это определено Федеральным законом о справедливом жилищном обеспечении или Законом о справедливом найме и жилье штата Калифорния (Законы).

г. Запрос на разумное приспособление в соответствии с этим разделом может быть одобрен, если он соответствует сертифицированной местной прибрежной программе, или он может быть одобрен, и город может отказаться от соблюдения применимого в иных случаях положения местной прибрежной программы, если город обнаружит оба из следующих : (i) запрашиваемое разумное приспособление в максимально возможной степени соответствует сертифицированной местной прибрежной программе; и (ii) нет реальных альтернативных способов предоставления жилья на территории, которые обеспечивали бы большее соответствие с сертифицированной местной прибрежной программой.

ч. Запрос на разумное (ые) приспособление (а) не потребует кардинального изменения характера землепользования и зонирования города, а также строительных норм, политики, практики и процедур, а также местной прибрежной программы города. (Постановление C-2019-03 §2 (Исх. A) (часть), 2019; Постановление C-2018-04 §2 (Прил. A) (часть), 2018; Постановление C-2015-04 §1 (часть), 2015; Постановление C-2014-10 §4 (B), 2014; Постановление C-8-11 §§2 (B), (C), 2011; Постановление C-15-10 §1 (Исх. A) (часть), 2010: Приказ O-2-06 §2, 2006 г .; Приказ.O-6-04 §2 Отл. А (часть), 2004; Ord. O-5-04 §1 Пр. А, 2004; Ord. O-4-04 §1 Пр. А, 2004; Ord. 5-00 §2 (Exh. B) (часть), 2000).

A. Намерение. Намерение города состоит в том, чтобы предоставить возможности для размещения промышленных домов в односемейных жилых районах в соответствии с законодательством штата и гарантировать, что такие промышленные дома спроектированы и расположены таким образом, чтобы быть гармоничными в контексте окружающей среды. дома и окрестности.

B. Утверждение. Утверждение директором по развитию сообщества требуется до выдачи разрешений на строительство для отдельных построенных домов на участке в любом районе R-1, в соответствии с положениями этого раздела. Директор по развитию сообщества должен проверять каждый предлагаемый изготовленный дом, чтобы определить совместимость по дизайну и внешнему виду с жилыми постройками в окрестностях, основываясь на критериях проектирования и застройки, изложенных в этом разделе.

С.Место нахождения. Готовые дома могут располагаться в любом жилом районе, где разрешено строительство особняка на одну семью, с теми же ограничениями по плотности и с теми же правилами развития собственности. Промышленные дома могут располагаться на строительных площадках со средним уклоном не более десяти процентов.

Д. Дизайн и разработка. Критерии проектирования и застройки, изложенные в этом разделе, предназначены для защиты целостности района, обеспечения гармоничных отношений между промышленными домами и окружающим их использованием и минимизации проблем, которые могут возникнуть в результате размещения промышленных домов на строительных площадках, предназначенных для проживания одной семьи. использует.Каждый произведенный дом:

3. Недавнее производство. Должны быть изготовлены после 15 июня 1976 г. и должны быть сертифицированы в соответствии с Национальным законом о строительстве и безопасности промышленных домов 1974 г. и должны устанавливаться в соответствии с положениями последней редакции Единого строительного кодекса, принятого городом;

10. Крытая парковка. Обязательно поддерживать крытую парковку в соответствии с положениями настоящей главы. Внешние материалы и кровля, предлагаемые для любого гаража, должны быть такими же, как и материалы, используемые в основной конструкции.

E. Аннулирование государственной регистрации. Каждый раз, когда промышленный дом устанавливается на постоянный фундамент, любая регистрация такого промышленного дома в штате Калифорния должна быть отменена в соответствии с законами и постановлениями штата. До того, как какой-либо сертификат заселения может быть выдан для использования такого искусственного дома, владелец должен предоставить строительному служащему удовлетворительное свидетельство того, что государственная регистрация изготовленного дома была или наверняка будет аннулирована; если произведенный дом новый и никогда не регистрировался в государстве, владелец должен предоставить строительному чиновнику справку об этом от продавца, продающего дом.(Постановление C-2019-03 §2 (Исх. A) (часть), 2019; Постановление C-2015-04 §1 (часть), 2015; Постановление 5-00 §2 (Исх. B) (часть) ), 2000).

Любое существующее жилое строение, законно построенное в соответствии с кодексом зонирования до даты вступления в силу постановления, кодифицированного в этом заголовке, которое повреждено в результате катастрофы, такой как пожар, наводнение, взрыв, ветер, землетрясение, война, беспорядки или другое бедствие, может быть заменены, восстановлены, перестроены или отремонтированы и использованы как до того, как такое событие произошло, при соблюдении всех следующих условий:

А.Нет повышенного несоответствия. Что любое несоответствующее покрытие участка, высота, соотношение площадей пола или отступление от конструкции не будут увеличиваться сверх того, что существовало до того, как произошло повреждение, если только отклонение не будет одобрено в соответствии с положениями этого раздела;

С.Соответствие строительным нормам. Все применимые положения Единого строительного кодекса, принятого городом на момент запроса разрешения на строительство для ремонта или реконструкции, должны быть включены в планы. (Приказ 5-00 §2 Exh. B (часть), 2000).

A. Требование разрешения на строительство. Разрешения на строительство требуются для любого нового строительства, реконструкции или дополнения, за исключением ограждений, высота которых не превышает семи футов, и настилов высотой менее восемнадцати дюймов.

B. Требование отклонения. Отклонение должно требоваться для любого проекта в любом жилом районе, который не соответствует стандартам развития и дополнительным правилам, изложенным в этой главе, или для проектов, которые включают предложения по расширению существующих несоответствующих условий на участке.

C. Обзор архитектуры и плана участка. Положения этого заголовка, касающиеся обзора архитектуры и плана участка, должны соблюдаться до выдачи любых разрешений на строительство, для которых требуется проверка проекта.(Приказ 5-00 §2 Exh. B (часть), 2000).

ДОМ НА 8 ФУТОВ .. Звучит мелко, не так ли? Подумай еще раз. Единственное, что мало в этом доме, — это количество отходов, образующихся в процессе строительства. У Уильяма Байерса из 720 Design есть большие идеи о том, как вырезать обрезки и повысить эффективность строительства. Buyers — это выставка одного человека уже десять лет — он архитектор и подрядчик. Работа только над одним проектом за раз позволяет ему экономить деньги и уделять безраздельное внимание каждому ремонту или новому строительству.Последовательность дизайна — это результат техники покупателя: единоличное принятие решений на протяжении всего процесса приводит к тому, что дома перетекают из комнаты в комнату.

Buyers описывает свой устойчивый подход как пассивно-пассивный в том смысле, что процесс проектирования является устойчивым, проявляется не в новаторских технологиях, а в том, что он уделяет пристальное внимание основным практикам. Казалось бы, простые решения привели к созданию органического дома, который преобразует наше пространство.Взыскательный характер покупателей возвращает нас к программам архитекторов раннего модерна: задавайте вопросы о том, как мы живем, и отвечайте с помощью продуманного дизайна.

Идея
Вдохновленные предыдущими проектами, покупатели представляли себе восьмифутовый дом еще до того, как он стал реальностью. Во время ремонта проекта в Крисана-парке покупатели воочию убедились в эффективности дизайна домов в 1950-х годах. Покупатель объясняет: «Когда я разобрал весь дом на части, я начал понимать, что существуют эти базовые системы, возможно, это было не так четко и строго, как то, что я делал, но я понял, что все было в восьмифутовой рамке, и это не чувствовал дискомфорта в жизни.”

Материалы
Использование пяти структурных отсеков, заполненных деревянными шпильками высотой 8 футов, было первым шагом в этом процессе. Это позволило покупателям использовать панели из кедровой фанеры во всю высоту дома. Не обрезая шпилек или фанерных панелей, покупатели сэкономили время, деньги и сэкономили деньги. Но сколько отходов?

Лучше всего рисуют картину покупатели — «Материалы 4 х 8.Вы можете сделать специальный заказ 4 x 9 или 4 x 10, но как только вы откажетесь от этого, у вас всегда будет небольшая полоска фанеры здесь или там, и вам понадобится что-то, против чего ваша фанера будет противостоять, это ваши гвоздики. Скажем, вы произвольно хотите потолок высотой 9 и 1/2 футов — вы в основном берете 10-футовую деревянную стойку и отрываете 6 дюймов от каждого куска — рубите, рубите, рубите. Затем вы кладете свои 8-футовые материалы вверх и должны оторвать еще один кусок фанеры, чтобы обшить его. У вас есть все эти отходы, и это то, от чего я старался держаться подальше.”

Для внутренней отделки покупатели использовали гипсокартонные листы в полную высоту. Зачем вырезать окна? Все окна на основном уровне дома имеют размер 2 х 8 футов и идут от пола до потолка. Заголовки дверей, кому они нужны? Двери из массивного клена толщиной 8 футов простираются от пола до потолка. Стремление покупателей не обрезать какие-либо материалы, начиная с стоек и заканчивая окнами и дверями, приводит к созданию дома с вертикальными линиями возвышения.

The House
Одновременно, думая о сокращении отходов, покупатели думали о том, как мы живем сегодня.Отражают ли наши дома наш образ жизни и соответствуют ли они ему? В 8-футовом доме есть вход на среднем уровне рядом с навесом для машины. Устранение традиционного гаража на две машины дало покупателям больше жизненного пространства для работы. Исходя из его убеждения, что большие дворы ушли в прошлое, покупатели сосредоточились на расположении гостиной и кухни рядом с задним двором. «Я действительно верю в пространство на заднем дворе и в место, где дети могут бегать, и пока вы находитесь внутри, вы все еще можете их видеть.Зачем нужны эти гигантские дворы, которые больше ничего не делают? » Покупатели спрашивают.

Размещение общих частей дома сзади означало, что частные части дома будут впереди. Хотя это может показаться странной концепцией, связь между внутренним и открытым жилым пространством работает. Стена окон, разделяющих задний двор, наполняет теплым естественным светом то, что может быть семейной комнатой, столовой или развлекательным пространством.

Противоречие традиционному дизайну дома некоторым людям неудобно.Ответ покупателей? «Я расстраиваюсь, когда люди приходят и говорят:« Ой, я так разочарован, мы надеялись на что-то более традиционное ». Это хорошо построенный дом, в котором нет никаких отходов».

Зачем нужна скатная крыша, если она не нужна и не увеличивает пространство дома? Почему потолок 10 футов вместо 8? Экономия денег и сокращение отходов не означает «экономить на углах» и использовать некачественные материалы. Для покупателей это означает делать все — быть архитектором, подрядчиком, ландшафтным дизайнером, уделять внимание нашему образу жизни и исключать возможность принятия произвольных решений в процессе строительства.

Украшение парадного входа в дом — это простой и недорогой способ сделать дом менее привлекательным. Попробуйте покрасить дверь в красивый оттенок, который сочетается с цветом вашего дома. «Убедитесь, что есть контраст между входной дверью и фасадом дома», — говорит Кристин Гинзберг, владелица Elite Staging and Redesign в округе Моррис, штат Нью-Йорк.J. Если ваш дом серый или белый с черными ставнями, подумайте о том, чтобы покрасить входную дверь в красный цвет, — предлагает она. Другие способы украсить внешний вид вашего дома — это добавить привлекательные номера домов у входа и повесить красивый венок на дверь. Для дополнительного эффекта поместите одно или два растения в горшках у главного входа.

Приблизительная стоимость: Галлон краски для входной двери будет стоить всего 25 долларов. Металлические номера домов можно купить менее чем за 4 доллара каждый, в то время как мини-вечнозеленое растение в горшке, такое как самшит или карликовая ель Альберта, обойдется вам менее чем в 20 долларов.

Уход за газоном — это самостоятельная задача, которая может мгновенно добавить привлекательности вашему дому. Возьмите газонокосилку, регулярно косите траву и боретесь с сорняками. «Я думаю, это всегда отличная идея — придать газону профессиональный вид», — предлагает Кристин.

Если вам нужно в спешке озеленить лужайку перед открытием дома или для демонстрации потенциальным покупателям, вы можете распылить на лужайку аэрозольную краску для зеленой лужайки, специально разработанную для травы, она нетоксична и экологически безопасна.Вы можете сделать это самостоятельно или нанять профессиональную услугу по покраске газонов.

Приблизительная стоимость: Бесплатно для вас, если вы не пригласите профессионала для стрижки или озеленения вашего газона. Если вы искусственно озелените газон самостоятельно, вы можете получить литр краски для газона, которая покрывает до 1000 квадратных футов, менее чем за 30 долларов. Опрыскиватели для газонов доступны по разным ценам, но некоторые из них продаются менее чем за 20 долларов.

Ухоженные грядки говорят покупателям о том, что дом содержится в хорошем состоянии.Начните с прополки грядок и удаления мусора. Купите несколько пакетов с мульчей и разложите ее таким образом, чтобы покрыть ширину и длину передних грядок в вашем доме. Мульча придаст вашему озеленению свежий вид и сведет к минимуму количество сорняков, сохраняя при этом влагу для ваших растений.

Попробуйте посадить однолетние цветы, такие как анютины глазки, черноглазые сьюзанки, недотроги и петунии, для быстрого и стойкого цвета. Цветы можно купить уже распустившимися в недорогих квартирах от 12 до 48 цветов в садовых и хозяйственных магазинах.«Однолетние растения быстро растут, стоят недорого и дольше цветут», — говорит Кристина.

Рассмотрите возможность посадки ярко окрашенных однолетних растений весной и летом и сажайте цветы с осенними оттенками (красные, оранжевые и желтые) осенью, — предлагает Джоанна Зайдлер Фарбер, консультант агентства по продаже недвижимости Davis Realtors в Восточном Брансуике, штат Нью-Джерси. часто придает новый вид и ощущение свежести », — добавляет она.

Приблизительная стоимость: Мешок с мульчей объемом 2 кубических фута можно приобрести за 3 доллара или меньше.Онлайн-калькуляторы мульчи, подобные тем, которые доступны в Национальной садоводческой ассоциации, помогут вам рассчитать, сколько мульчи вам нужно купить. Между тем, квартира из однолетних растений может стоить менее 20 долларов, в зависимости от типа купленных цветов.

Установите насадку на садовом шланге на максимальное значение и используйте воду для удаления грязи и мусора с тротуаров, проезжей части и фасада дома. Будьте осторожны, чтобы не вытолкнуть и не пролить воду под сайдинг вашего дома.Вы можете арендовать моечную машину за дополнительную плату, но вам, вероятно, не нужно беспокоиться — с этой работой справится простой садовый шланг, а моечная машина может быть слишком мощной и может повредить сайдинг.

«Если вы используете мойку с сильным напором воды, не ставьте ее близко к окнам или дверным проемам», — предлагает Стивен Болер, владелец компании Mr. Handyman из округа NE Монмут в Нью-Джерси. «Давление может удалить герметик и другие материалы, изолирующие ваш дом».

Стоимость: Абсолютно ничего (за вычетом стоимости воды), если использовать садовый шланг.Аренда моечной машины обойдется вам примерно в 40–75 долларов в день в зависимости от вашего местоположения и качества оборудования. Если вы хотите приобрести мойку высокого давления, в крупных магазинах товаров для дома доступны различные варианты по цене от 120 до 150 долларов.

Покупатели не будут впечатлены вашим мусором или контейнерами для вторичной переработки, поэтому храните их сбоку от дома (желательно за кустом, небольшим забором или ширмой) или в гараже. Позаботьтесь о незначительных трещинах на подъездной дорожке, залатав или запечатав их самостоятельно.Определите, сколько герметика вам понадобится, используя длину и ширину проезжей части, чтобы рассчитать ее квадратные метры. Затем сравните это с рекомендациями по использованию продукта. «Планируйте получить на 10 процентов больше, потому что одни области будут поглощать больше, чем другие», — говорит Стивен. «Вы всегда можете вернуть неоткрытые ведра с герметиком».

Мойте окна внутри и снаружи, чтобы ваш дом сиял. Если окна вашего дома откидываются, вымыть наружные окна довольно просто. В противном случае вам может понадобиться друг или член семьи, который будет держать лестницу во время работы.Попробуйте мыть окна снаружи, обрызгав их из садового шланга, чтобы удалить грязь и паутину. Затем протрите их губкой с небольшим количеством уксуса или моющего средства, разведенного в теплой воде, и смойте. Если вам нужно помыть окна снаружи, а окна не откидываются, попробуйте использовать щетку с длинной ручкой.

Ориентировочная стоимость: Практически ничего, если вымоете окна самостоятельно. Но если ваши окна находятся высоко и вам нужно арендовать лестницу, 14-футовая лестница будет стоить около 25 долларов, чтобы арендовать на четыре часа в магазине товаров для дома с большими ящиками.

Удаление строительных или устаревших осветительных приборов для входной двери или гаража мгновенно украсит привлекательность вашего дома. «Это часто делается домовладельцами с большим успехом», — говорит Стивен. «Убедитесь, что выключатель внутри электрической панели отключен там, где устанавливается свет». Он предлагает, прежде чем прикасаться к каким-либо проводам, проверить их с помощью устройства для проверки проводов под напряжением.

Если вы не хотите тратиться на покупку новых осветительных приборов, вы можете попробовать покрасить или покрасить распылением старые за небольшую часть стоимости.«Если у вас устаревшие светильники, такие как золото 1980-х годов, самое быстрое решение — покрасить светильник в черный цвет», — говорит Синди Лин, генеральный менеджер / основатель Staged4More Home Staging в Южном Сан-Франциско.

Приблизительная стоимость: Банка с краской объемом 12 унций стоит менее 8 долларов, а привлекательные настенные внешние светильники можно купить менее чем за 30 долларов за штуку. Тестер проводов под напряжением стоит менее 20 долларов.

Ваш дом должен быть виден с бордюра, чтобы он выглядел привлекательно, поэтому вырежьте заросшие кусты и деревья, удаляя ветви, которые блокируют проходы, окна, подъездную дорожку и виды на дом с улицы.«Людям нужно видеть фасад дома», — говорит Кристина.

За исключением очень больших веток деревьев, вы, скорее всего, сможете использовать для этой работы пару изгородей или секатор. Если у вас нет собственной пары ножниц, подумайте о том, чтобы позаимствовать набор у друга или соседа, чтобы снизить затраты.