Проект дома одноэтажного с гаражом и подвалом: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов с подвалом: фото, каталог

У всех застройщиков возникает желание обустроить свободное пространство под новым домом, соорудив там что-то стоящее. Здесь могут рассматриваться такие хорошие варианты как гараж, бильярдная, котельная, винный погреб или сауна. Стараясь разрешить все возможные вопросы, мы расскажем в этой статье о рациональности строительства дома с подвалом (фото, чертежи, видео, эскизы, схемы можно смотреть в этом разделе) и целесообразности выбора в пользу цокольного этажа.

Авторские и готовые проекты домов с подвалом: экономическое обоснование

Стоимость строительства под ключ во многом определяет его целесообразность. Устройство и подвального, и цокольного этажа считается дорогим удовольствием, серьезно завышающим смету строительства. Если стройка предполагается на участке с плохим грунтом и необходимостью серьезного заглубления фундамента, устройство подвала ощутимо увеличит затраты. По статистике, если вы захотите воплотить планы проектов домов с подвалом, строительство станет дороже на 20%–35%. Если же требуется строительство подвала на участке с грунтом скальных пород, это помещение и вовсе станет «золотым».

Вне зависимости от группы грунта дорогостоящими этапами строительства подвала станут гидро-, теплоизоляция его конструкций и устройство пола. Стоит помнить, что при выборе архитектурного проекта жилого дома без подвала подобных затрат не возникнет.

Проект дома с подвалом: целесообразность строительства

Несмотря на внушительные вложения, компактные дома с подвалом или цоколем оказываются незаменимыми в следующих ситуациях:

Семья, имеющая большие потребности, приобрела для частного строительства участок скромной площади.
Характеристики грунта на вашей территории оставляют желать лучшего.
Застройщик не стеснен в средствах, а проект цокольного этажа загородного дома является его главным пожеланием.

Все эти ситуации позволяют обойтись без дополнительных хозяйственных помещений за счет пространства подвала.

Участок строительства имеет серьезный перепад высотных отметок. Незаменим будет проект коттеджа с подвалом, рассчитанный для строительства на ровной горизонтально расположенной площадке, образованной путем срезания части склона. Попадающую в эту часть площадь стоит отвести для подвала или цоколя.

Тем, кто хочет разобраться в назначении помещений, устраиваемых в цокольном или подвальном этаже, стоит почитать ЭТУ СТАТЬЮ.

Планировка проектов домов с подвалом: особенности

Наш каталог не сможет порадовать Вас большим разнообразием типовых проектов, в которых предусмотрен подвал, поскольку проектирование таких типовых решений не целесообразно. Планы домов с подвалом, купить которые у нас можно по среднерыночным ценам 2018 года, в зависимости от характера грунта на участке строительства, будут наделены различными архитектурными и конструктивными особенностями. Для того чтобы проект коттеджа им полностью соответствовал, можно заказать популярную среди застройщиков услугу допроектирования, позволяющую вносить множество изменений. Так может быть создана оригинальная планировка домов с подвалом. Также специалистами может быть разработан индивидуальный дизайн домов с подвалом.

Приятного Вам выбора!

чертежи, проекты одноэтажных и двухэтажных коттеджей с мансардой и гаражом

Подвалом принято называть все заглубляемые помещения, хотя в более точном определении – это этаж, отметка пола которого ниже уровня грунта более чем наполовину высоты стен. Если меньше – то это цокольный этаж, который даже может быть и наземным.

Благодаря наличию дополнительной площади есть возможность освободить верхние этажи от технических и вспомогательных помещений, увеличив тем самым количество жилых комнат. Именно поэтому план дома с подвалом и вызывает такой интерес у частных застройщиков.

Стиль лофт идеально вписывается в подвальное помещение

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Подвал под домом – за и против

По поводу экономической целесообразности обустройства подвальных помещений под домом ведутся нескончаемые баталии. Одни видят в этом сплошную выгоду, так как появляется возможность устроить сауну или бассейн, вынести туда бойлер ГВС, санузлы, прачечную, и даже гараж. Другие считают, что это сплошные расходы, и гораздо проще и дешевле предусмотреть второй наземный этаж.

Варианты обустройства подвала

Как лучше устроить подвал

Самый выгодный с финансовой точки зрения подвал тот, который устроен в границах ленточного фундамента. Есть ещё вариант на монолитной ленте — он более дорогой, но и более надёжный. На фото снизу представлены оба.

Варианты устройства подвала под домом

Подвал можно устроить только в стенах существующего фундамента, если он ленточный, или на заглублённой монолитной плите с возведением цокольных стен (о возведении и монтаже плитного фундамента читайте в статье). В первом случае стены подвала отдельно возводить не нужно – требуется только устроить полы по грунту.

Но их заливают и выполняют гидроизоляцию в любом случае, даже в доме без подвала. Остаётся только одна конструкция, которую приходится обустраивать дополнительно – перекрытие.

Это не слишком большая плата за то, что в доме появится 80 или 100 квадратов лишней площади (в зависимости от размера дома в плане).

Пол и стены есть – остаётся только перекрытие

Не считая перекрытия, основные расходы пойдут на внутреннюю отделку и оборудование помещений. Но если они вам нужны для комфортного проживания, вы осознанно идёте на эти траты.

При отсутствии подвала всё то же самое приходится делать в наземном варианте. Но для этого нужна дополнительная площадь участка, что является в городах самым больным вопросом.

Второй или мансардный этаж (варианты планировки дома с мансардой смотрите по ссылке), не может в полной мере заменить цокольный, так как про гараж или бассейн в таком случае придётся точно забыть.

Целесообразность устройства подвального этажа налицо и противопоказание здесь только одно – неблагоприятные гидрогеологические условия.

Если сказать наиболее просто, чтобы было понятно каждому – это такие условия, в которых нельзя проектировать ленточный фундамент, а нужны сваи или столбы с надземным ростверком (о строительстве фундамента с ростверком читайте в статье), либо можно предусмотреть только поверхностную плиту.

К таким условиям относятся торфяные и скальные грунты, высокий уровень вод, пересекающийся с уровнем промерзания, когда практически любой грунт становится пучинистым. В подобных ситуациях да – заглублённый этаж был бы одной сплошной проблемой.

Цокольные стенки, они же – ленточный фундамент, наиболее удобный вариант для устройства подвала

В остальных случаях можно спокойно выбирать проект одноэтажного дома с подвалом и воплощать его в жизнь. Каким будет уровень заглубления цокольных стен, зависит от местных условий, ведь любой проект необходимо привязать к местности.

Если, к примеру, в вашем районе грунт промерзает всего на 110 см, зачем вам заглублять стены на всю высоту? Достаточно будет лишь незначительно опустить подошву фундамента ниже УГП, точное значение определяется по формуле.

Чем выше над землёй окажутся цокольные стенки, тем проще обеспечить заглубляемым помещениям естественное освещение и вентиляцию. А соответственно, вы будете меньше нести расходов на электроэнергию в процессе эксплуатации.

Рекомендуем прочесть статьи на нашем сайте:

Вернуться к оглавлению

Проекты и их особенности

Правильная планировка подвала в частном доме заключается в первую очередь в том, чтобы минимизировать расходы на прокладку трубопроводов. Ведь все вводы коммуникаций – канализация, водоснабжение — и даже иногда сам источник водоснабжения находятся в подвале.

ХВС организовано из мини-скважины находится прямо в подвале дома

Это является одной из основных причин устройства в нём помещений, в которых устанавливается водоразборное оборудование: отопительные котлы и бойлеры, гидроаккумуляторы, ванные и душевые кабины, сауны и бассейны.

Иногда кроме этих помещений в подвале больше нет ничего, но если позволяет площадь этажа, план подвала частного дома может включать в себя и несколько «сухих» помещений.

Одноэтажный дом 7х8 с гаражом в цоколе

Перед нами проект дома с мансардой и подвалом, предназначенный для застройки небольшого по площади или узкого дачного участка (проекты домов для узких участков представлены в статье). В этом проекте санузел ни на одном этаже не предусмотрен, «удобства» будут во дворе. Это домик с размерами 7,6*8,6 м в плане, но благодаря наличию подвала и мансарды его общая площадь составляет почти 150 кв.м.

Одноэтажный дом с погребом, мансардой и гаражом

Согласно проекту, который можно скачать бесплатно, стены наземного этажа можно возводить из любых видов блоков: керамических, шлако- или керамзитобетонных, пеноблока или кирпича.
Перекрытия по желанию заказчика могут быть спроектированы в трёх вариантах: сборные из плит ПК, монолитные и балочные.
Кровельное покрытие может предусматриваться любое – главное, чтобы крыша выполнялась в утеплённом варианте, потому что под нею располагается мансарда (об утеплении мансарды рассказано в статье).
Тип фундамента не указывается, так как его всё равно нужно проектировать в соответствии с конкретными условиями строительства. Для дачного дома проще всего предусмотреть сборный вариант, из блоков ФБС (читайте на нашем сайте: блоки для строительства фундамента).

Планировка дома с подвалом и гаражом

Примечание: если грунт сухой, плиту пола можно даже не заливать, а оставить его земляным, так как кроме гаража и ещё одного помещения, используемого как погреб, в подвале комнат больше нет.

Терраса в этом доме не предусмотрена, в гостиной, располагаемой на первом этаже, имеется камин (проекты печей и каминов ищите в статье). К ней примыкает довольно большая проходная кухня, из которой ведёт лестница на мансарду.

План первого этажа

На верхнем уровне, по традиции, распланированы приватные помещения. Это две большие спальни, в которые можно попасть из маленького коридорчика.

Жилой мансардный этаж — чертёж

Одноэтажный коттедж с гаражом в цоколе

Для строительства этого коттеджа, размеры которого в плане составляют 17*14,4 метра, нужен участок с минимальными параметрами 25*22,5 м. Особенность этого здания состоит в том, что оно приспособлено для рельефа с перепадом, за счёт которого очень удобно строить цокольный этаж (меньше объём земляных работ).

Фасад одноэтажного дома: проект «Марселина»

Так как перепад рельефа составляет порядка 85 см, здание с одной стороны заглублено всего на 65 см, а с другой отметка пола подвала составляет -2,52 м при том, что уровень земли с этой стороны находится на отметке -1,5 м.

Поэтажная схема дома

Цокольные помещения располагаются не под всем домом, а только в пониженной части, поэтому площадь подвала составляет всего 48 м2, тогда как площадь наземного этажа – более 150 м2. Внизу располагается только гараж на одну машину, котельная, прихожая и кладовка.

Чертеж дома с подвалом в пониженной части рельефа

Все остальные комнаты находятся в наземном этаже. Это большая кухня-столовая и отдельно от неё гостиная с камином, две спальни, санузел. Имеется большая терраса, которая находится с той стороны, где рельеф участка выше.

План жилого этажа

Дом рассчитан на строительство из газобетона с кирпичной облицовкой, но могут применяться и любые другие блоки — как бетонные, так и керамические. Тип перекрытий, как и вариант покрытия кровли, по желанию заказчика может быть выполнен в любом варианте.

Двухэтажный дом с подвалом

Дом в два этажа до 300 м2 рассчитан на проживание большой семьи. Он спроектирован в стиле провинциального классического дома, имеет на входе просторную террасу, подвал площадью до 100 кв.м, но гараж здесь не предусмотрен.

Двухэтажный дом с подвалом

Наличие подвала и второго этажа позволило на относительно небольшой площади застройки (в плане 13*10,52), получить целых 294 м2 общей площади. В типовом варианте дом строится из камня или кирпича, но на специализированных сайтах масса проектов, по которым можно возводить подобные дома из бруса или бревна, по каркасным и другим технологиям.

Читайте на нашем ресурсе:

Вот планы этажей с экспликациями помещений:

Самое удобное то, что в подвале есть отдельный вход в приямке, как это делается в многоэтажных домах, но в него можно попасть не только с улицы, но и из дома.

План цокольного этажа

В подвале располагаются только технические, подсобные помещения и кинозал. Это наилучшее место для кинотеатра, так как будучи отсеченным от жилых помещений и хорошо звукоизолированный, он не будет мешать тем, кто в момент просмотра отдыхает или занимается другими делами.
Под первый этаж традиционно отводится гостевая зона. Здесь тамбур и примыкающий к нему холл ведут в гостиную со столовой зоной, отдельную кухню, в которой так же есть обеденная зона, гардеробную и гостевую спальню.

1-й этаж

На втором этаже находятся три спальни и кабинет, который при необходимости можно превратить в детскую или ещё одну гостевую комнату. Санузлы есть на обоих этажах, но внизу он маленький, с душевым поддоном, а внизу более просторный, с ванной.

2-й этажВернуться к оглавлению

Видео: особенности строительства дома с подвалом

Фотогалерея: проекты домов с подвалом

Вариантов проектов может быть много – и не только по площади и планировке, но и по архитектурному стилю. Предлагаем вашему вниманию галерею с изображениями фасадов таких домов:

Представленные типовые проекты — лишь капля в море из того, что проектировщики предлагают сегодня частным заказчикам. Однако прежде, чем принимать решение о строительстве дома с подвалом, нужно сто раз подумать – и уж тем более, если собираетесь обойтись без проекта.

Проекты домов с подвалом, цоколем, цокольным этажом

Если вам необходимо помещение для хранения продуктов, небольшое техническое помещение, склад или участок для отдыха с семьей и друзьями – задумайтесь о доме с подвалом.

Сегодня проекты домов с подвалом – это не просто жилье с дополнительным необустроенным помещением. Мы предлагаем разные варианты применения подвала по вашим пожеланиям. На цокольном этаже вы сможете даже создать мини-тренажёрный зал или обустроить мастерскую для творческих свершений!

Для нас неважны площадь участка или количество этажей, в нашем каталоге есть проекты как для коттеджей с одним этажом, так и проекты двухэтажных домов с подвалом. Подвальное помещение может быть расположено под всем домом или под определенной частью. Наши специалисты оценят возможности участка и посоветуют, насколько рационально вкладываться в оборудование подвала. В каталоге есть много проектов с посадкой дома на склоне. Проекты одноэтажных домов с подвалом помогут сэкономить жилую площадь и освободить место в комнатах. А погреб станет идеальным помещением для хранения продуктов.

Для тех, кто хочет обустроить и использовать свободное пространство участка полностью, подойдет вариант проекта дома с подвалом и гаражом. Но стоит учесть, что строительство цокольного этажа займет дополнительное время. В каталоге вы сможете найти и проекты домов с цоколем и мансардой. Подвальное помещение добавит вашему дому вместительности и станет заделом для оборудования роскошной бильярдной или сауны, места для отдыха или просто удобным помещением для хранения вещей не первой необходимости.

Подробнее…

Новинка

Проект двухэтажного дома LK&1430 в современном стиле с подвалом и гаражом для парковки 2 автомобилей

4 623 BYN

Новинка

Проект двухэтажного дома LK&1428 в современном стиле с подвалом

2 313 BYN

Проект дома LK&1382 одноквартирного, одноэтажного с жилой мансардой, подвалом и гаражом для парковки 2 авто

2 313 BYN

Проект дома LK&1359 одноквартирного двухэтажного в современном стиле с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

5 550 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1327 с гаражом для парковки 2 авто

6 933 BYN

Проект дома LK&1318 одноквартирного, двухэтажного с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 885 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1312 в современном стиле с подвалом

6 471 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1308 с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 468 BYN

Проект дома одноквартирного LK&1304, одноэтажного с мансардой, подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 468 BYN

Проект двухэтажного коттеджа LK&1299 с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

2 124 BYN

Проект дома одноквартирного LK&1297, одноэтажного с мансардой и подвалом

1 620 BYN

Проект одноквартирного двухэтажного дома LK&1288 с бассейном и гаражом для парковки 1 авто в современном стиле

2 541 BYN

Проект двухэтажного коттеджа LK&1276 с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

2 541 BYN

Проект одноквартирного, одноэтажного дома с подвалом LK&1271

1 803 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1255 с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 468 BYN

Проект дома LK&1245 одноквартирного, двухэтажного с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 885 BYN

Проект дома одноквартирного LK&1223 в стиле модерн с подвалом и гаражом для парковки 4 автомобилей

8 784 BYN

Проект дома LK&1210 одноквартирного, двухэтажного с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 885 BYN

Проект дома одноквартирного, двухэтажного LK&1204 с подвалом и гаражом для парковки 3 автомобилей

2 034 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1200 с подвалом и гаражом для парковки 8 авто

3 003 BYN

Проект одноквартирного, двухэтажного дома LK&1170 с подвалом

2 313 BYN

Проект одноквартирного, двухэтажного дома LK&1164 с подвалом и гаражом на 2 авто

2 541 BYN

Проект одноквартирного, одноэтажного дома LK&1158 с жилой мансардой, отдельно стоящим бассейном и гаражом для парковки 2 авто.

4 161 BYN

Проект LK&1155 двухэтажного дома с подвалом и гаражом на 2 авто

5 550 BYN

Проекты домов с подвалом | archon.com.ua

Проекты домов с подвалом в предложении ARCHON+

Проекты домов с подвалом являются интересным предложением для инвесторов с участком со склоном, а также для людей, ищущих дом с дополнительным этажом в подвале. Наше предложение готовых проектов с подвалом очень разнообразно с точки зрения площади дома, количества этажей, дизайна внешних фасадов, а также цели и возможностей развития дополнительного уровня дома. В большом предложении одноэтажных, двухэтажных домов и домов с мансардой вы можете выбрать среди проектов с полным или частичным подвалом. Коллекции проектов домов из рядовой и сблокированной застройки также были обогащены вариантом дополнительного этажа в подвале.

Подвал повышает функциональность дома

Проекты домов с подвалом ARCHON+ предполагают разные назначение и расположение поверхности подвала, в зависимости от потребностей инвестора. При выборе проекта с подвалом, который будет реализовываться на прекрасном участке с уклоном земли, владельцы небольших или узких участков также должны учитывать такой вариант. Строительство дома с повалом идеальный вариант для сложных участков. Стоимость строительства домов может увеличится за счёт сложности самого подвала, но несмотря на это, подвал это замечательный вариант. Это очень хорошее решение для строительства небольшого дома и размещения некоторых комнат в подвале. Чаще всего застройщики решают организовать в подвале хозяйственную зону с котельной, стиральной, сушильной комнатой и дополнительными складскими помещениями для инструментов. Дополнительное свободное пространство, которое будет создано на первом этаже, значительно повысит комфорт и функциональность дома. Он может использоваться по-разному, например, для дополнительного помещения или для увеличения поверхности других помещений первого этажа. В нашем предложении Вы найдете проекты домов с гаражом в подвале, которые также очень хороши на небольших участках земли. Меньшая площадь фасада дома с подвалом позволит вам создать место для сада и зоны отдыха на свежем воздухе.

Дополнительные возможности и преимущества этажа в подвале

Варианты домов с подвалом также предназначены для домов и коттеджей с большой и не очень большой жилой площадью. Кроме их практического назначения, они также служат для повышения комфорта жизни. Аранжировка в подвале зон отдыха в виде домашнего СПА с сауной, джакузи или тренажерного зала позволит жителям расслабиться. Подвал также может действовать как отдельная социальная зона для встречи с друзьями у бильярда, с отдельным разделом для домашнего кинотеатра или музыкальной комнаты. Подвал — идеальное место для мастерской или части дома для ведения бизнеса. Это также способствует созданию соответствующих условий для старения вина, которое сохранит свою ценность гораздо дольше. Дополнительное преимущество реализации дома по проекту с подвалом — это естественное регулирование температуры дома. Летом подвал остынет, а зимой нагреется. Кроме того, это повышает эффективность системы вентиляции здания. Хорошими вариантами также являются проекты с гаражом.

Проект дома с подвалом — проверьте условия на участке

Прежде чем выбрать проект дома с подвалом, необходимо проверить тип почвы и уровень грунтовых вод участка. Стоит рассмотреть возможность введения в эксплуатацию специализированного анализа, который позволит должным образом заложить здание, а также надлежащее выполнение и защиту фундаментов при наличии правильного участка.

Вы можете создать подвал для каждого проекта дома из коллекции ARCHON+. Наши консультанты по проектам подготовят заманчивое предложение для оформления выбранного дома с подвалом или с цокольным этажом и ответят на вопросы. Такой, какой вы будете хотеть: c мансардой, в один или два этажа, в стиле современном или классическом, с балконом и террасой. Заказать проект дома с подвалом, можно заказать прямо на нашем сайте.

Проект одноэтажного дома с подвалом, гаражом и мансардой

Одноэтажные дома сегодня пользуются огромной популярностью среди жителей современных городов. Увы, жизнь в мегаполисах становится все хуже и сложнее, особенно в плане экологии и безопасности. Если вы хотите огородить себя от постоянного шума, назойливых соседей, а также вечных пробок, то обязательно рассмотрите вариант переезда за город. Даже если ваш бюджет ограничен или же вы не желаете строить огромный особняк, то одноэтажные дома – это то, что нужно. Кроме того, вы имеете потрясающую возможность сделать его особенным и действительно уникальным с помощью применения нестандартных архитектурных решений. В этой статье мы рассмотрим преимущества и особенности создания дома с подвалом и гаражом.

Одноэтажные дома – современная и популярная тенденция

Давно уже остались в прошлом массивные дома огромной площади. Такие замки, конечно же, впечатляют своими размерами и изысканностью, но современный человек больше ценит практичность и функциональность каждого квадратного метра своего дома. Кроме того, одноэтажные сооружения могут быть весьма разнообразными. Никто не говорит, что необходимо создавать однотипные «коробки» используя при этом такие же планы и чертежи сооружений, как, к примеру, у соседей. Вы можете проявить свою фантазию и воплотить в жизни заветные мечты, идеи и задумки. Многие владельцы частных домов создают в качестве пристройки гаражи на территории своего участка, компенсируют нехватку полезной площади за счет мансарды, или же просто, чтобы сэкономить пространство, переносят хозяйственные помещения (кладовые и котельные) в подвал. Подвал – это отличное решение, особенно если речь идет об одноэтажном доме. В нем можно хранить ненужные вещи, выдерживать вино и обустраивать полочки для зимней консервации. Кроме того, если у вас есть собственное хозяйство, то урожай овощей и фруктов, собранный за сезон, можно не замораживать в холодильных камерах, а просто перенести в подвал. Так как такие помещения не имеют окон, попадание прямых солнечных лучей исключено, а соответственно, и быстрая порча продуктов питания также.
Одноэтажный дом (с мансардой, а также подвалом)

Особенности создания проектов одноэтажных домов

Разумеется, самым важным и ответственным этапом любых строительных работ является выбор или же создание проекты будущего сооружения. На сегодняшний день в сети можно увидеть огромное море проектов, которые отличаются своим разнообразием. Такие схемы отличаются практичностью и универсальностью, а все, что потребуется от вас – выбрать тот, что подходит вам по внешним характеристикам, по площади участка, а также по своей планировке. Как правило, чертежи, которые выставлены на строительных форумах и порталах создавались профессиональными архитекторами, которые знают все тонкости и нюансы своего дела. Если среди уже готовых проектов вы так и не нашли тот, что вам по душе, то в таком случае вам стоит задуматься о создании индивидуальных чертежей.

Лучше всего доверить эту работу проектировщикам, ведь только они смогут максимально точно провести все расчеты, определить количество необходимого материала, а также дать гарантию результата. Благодаря современному и лицензионному программному обеспечению вы еще задолго до создания фундамента сможете увидеть, как будет выглядеть ваш дом после в итоге. Если вас что-то не устроит, то вы легко сможете внести необходимые правки и коррективы для того, чтобы возвести коттедж своей мечты. Специалисты в строительной отрасли категорически не рекомендуют браться за разработку чертежей самостоятельно. Из-за нехватки опыта и познаний вы, вероятней всего, не сможете получить точных результатов, а ваши повлекут за собой ошибки в планировке или же лишний расход материалов.
План подвала

Подвальное помещение: используем площадь правильно

Многие готовые проекты домов с подвалом подразумевают, что подвальное помещение будет использоваться не только в качестве места для хранения старого хлама, но и как полноценная комната. В ней можно легко обустроить бильярд, сауну, комнату для отдыха с искусственным камином и т.д. Вы можете самостоятельно выбрать, что будет самым лучшим вариантом конкретно в вашем случае, но не забывайте, что наличие или отсутствие подвала в доме определяется задолго до начала строительных работ. Коттеджи с подвальным помещением имеют несколько другой, более сложный и затратный тип фундамента. Также стоит отметить и особенности разметки участка, которые важно учитывать. Если вы занимаетесь возведением дома впервые, то перед проектированием подвальных помещений обязательно проконсультируйтесь предварительно со специалистом.

Одноэтажные дома с мансардой и подвалом

Как известно, одноэтажные дома во многом пользуются популярностью среди наших соотечественников благодаря своей доступности. Но если вы решили отдать предпочтение такому сооружению, но при этом ищете возможность увеличить количество полезной площади, то обязательно посмотрите уже готовые проекты дома с мансардой и обустроенным подвальным помещением. Такое решение позволит вам отказаться от чердака, на котором хранится хлам, в пользу создания дополнительной комнаты. Для строительства мансарды понадобится в два, а то и в три раза меньше средств, нежели на возведение двухэтажного дома. А если в подвальном помещении вы оборудуете зону для отдыха, то ваш одноэтажный дом сможет посоревноваться с двухэтажными коттеджами в плане функциональности и практичности.

Процесс создания фундамента одноэтажного дома

Процесс возведения дома с подвалом

Если вы хотите, чтобы в вашем доме было подвальное помещение, то продумайте этот нюанс еще до начала строительных работ. Все происходит в несколько этапов, а именно:

- разрабатывается чертеж дома с подвалом и мансардой, либо выбираются проекты одноэтажных домов с гаражом и подвалом одновременно;
- выполняется подготовка территории. Для этого на участке делается разметка, расчищается территория, убираются растения, различный мусор и так далее.
- проводится гидроизоляция основания. От того, насколько качественно она будет выполнена, во многом зависит прочность сооружения, а также его долговечность. Это обусловлено тем, что стены подвального помещения будут соприкасаться с фундаментом. Кроме того, специалисты в строительной отрасли рекомендуют вести работы по формированию основания и подвала параллельно.

после этого вырывается котлован необходимой глубины;
создается опалубка и основа для стен помещения, которое будет служить своеобразным погребом;
осуществляется заливка фундамента и стеновых конструкций. На этом этапе нельзя делать никакого перерыва, потому что за считанные дни бетон может застыть и дальнейшие работы несколько усложнятся.
Для того, чтобы вся эта конструкция полностью застыла, рекомендуется выждать примерно две-три недели. Только после этого можно приступать к формированию напольного основания подвала и стен коттеджа.

Как видите, процесс создания подвального помещения в условиях одноэтажного дома не особо сложный. Главное — учитывать все нюансы и особенности почвы, выполнять все в соответствии с рекомендациями специалистов, и тогда, если проектирование было выполнено правильно, дом с подвальным помещением прослужит вам не один десяток лет, а фундамент не даст трещин.

Проекты домов с подвалом — их преимущества и недостатки

На сегодняшний день проекты домов с подвалом или цокольным этажом пользуются большой популярностью. Как правило, такие проекты включают в себя 1-2 надземных этажа, мансарду, балкон, чердачное помещение и т. д. Представленный на современном строительном рынке ассортимент материалов и технологий позволяет хозяевам реализовывать любые, даже самые смелые решения.

Типовой дом с подвалом – это, как правило, традиционный загородный дом, который имеет два этажа и располагается на небольшом земельном участке. Очень часто отделку в доме хозяева делают своими руками, а подвальное помещение используют как дополнительное жилое пространство.

Наличие подвала дает массу преимуществ, поэтому по статистике более 90% загородных домов, построенных за последние 10 лет, имеют подвал или цокольный этаж.

Какие бывают проекты?

В процессе проектирования дома специалисты стараются в полной мере использовать всю отведенную площадь участка. Для этого зачастую как раз и строятся подземные помещения, которые могут представлять собой цокольные этажи, подвалы, полуподвалы и т. п. Если все стандарты и нормы при проектировании и строительстве были соблюдены, то в результате работ хозяева получат значительную прибавку к свободной площади в доме. Это пространство может быть отведено под техническое или хозяйственное помещение, либо под жилую комнату.

Наиболее распространенными можно назвать проекты одноэтажных домов. С учетом того, что такой дом обычно имеет небольшие габариты, подвальное помещение здесь используется как зона для размещения коммуникационных систем, отопительных котлов и т. п.

Подвальное помещение может быть расположено под частью дома.

В проектах двухэтажных домов также часто встречаются подвальные и цокольные помещения. План такого дома обычно предполагает наличие небольшого подвала, в котором размещаются коммуникации или устраивается мастерская, склад или погреб. Под жилое пространство перестраивается реже, но в последнее время домовладельцы стали активно осваивать и эту тему.

План дома с подвальным помещением и мансардой обычно предполагает наличие только одного, если можно так сказать, полноценного этажа. Обычно на таком этаже располагается гостиная, коридор, кухня, ванная комната, туалет. Технические помещения и подсобки убираются в подвал, а спальни – в мансарду. Этот вариант тоже очень популярен.

Особенности строительства

План строительства дома с подвалом, в большинстве случаев, предусматривает использование одного из основных технологических проектов. Работы в этом случае предполагаются следующие:

Рытье котлована на местности. Глубина выемки грунта рассчитывается с учетом того, что в котловане будет размещена не только подвальная часть загородного дома, но и толстая подушка из гравия, песка, гидроизоляции и т. п.
Строительство домов с подвалом также предусматривает наличие бетонного пола в подземном помещении, который сможет выдержать воздействие грунтовых вод и защитить здание от сезонных подвижек грунта. При отсутствии этих факторов допускается устройство полов из плитки или древесины. Стоит отметить, что строительство подвала должно быть предусмотрено проектом.
Стены подвального помещения зачастую являются продолжением заглубленного ленточного фундамента. Однако, стены также можно построить, используя кирпич, пенобетонные и бетонные блоки, газобетон и т. п.
Построить подвал нужно так, чтобы он был полностью изолирован от проникновения влаги с любой стороны, в том числе и от перекрытия. Для этого перед заливкой бетонного основания на дренажную подушку укладывается рулонный гидроизоляционный материал (может быть использован традиционный рубероид), стены с внешней стороны тщательно промазываются битумной мастикой и также отделываются изоляцией. Внутренняя изоляция, как правило, особого эффекта не дает.

Что разместить в подземном помещении?

Если в построенном вами доме есть подвальное помещение, то не спешите превращать его в склад. Ознакомьтесь с некоторыми основными способами рационального использования подземных этажей:

В большинстве случаев, всё равно в подвале устраиваются подсобки и кладовые. Здесь хранится хозяйственная утварь, старые и ненужные вещи, консервированные продукты и т. п. Под эти цели обычно отводится подвал непригодный для комфортного пребывания людей или размещения оборудования.
Полуподвальное или цокольное помещение часто используется для размещения коммуникаций. Например, самый популярный вариант – устройство котельной своими руками. В цоколе можно установить бойлер или котел отопления, чтобы они не занимали дополнительное место на первом или втором этаже. Для устройства котельной подвальное помещение должно быть построено так, чтобы оно отвечало всем техническим требованиям, в соответствии с которыми допускается размещение инженерного оборудования.
Любителям делать все своими руками в подвале можно оборудовать удобную и просторную мастерскую. Это очень удачный вариант, потому что построить отдельное сооружения на участке для этих целей всегда или некогда или неудобно.
Если в доме просторный подвал, то можно задуматься о возможности увеличения жилого пространства. Как правило, в подвалах устраивают кабинеты, гардеробные, прихожие, спортзалы, спальни, кухни. При обустройстве жилого помещения своими руками нужно тщательно продумать вопросы отопления и изоляции.

Пример использования помещения под мастерскую.

Даже невзрачный подвал можно своими руками превратить в аккуратное и полезное помещение. Главное, защитить пол и стены от попадания влаги, позаботиться о теплоизоляции и сделать хотя бы самую простую отделку.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Среди главных достоинств дома с подвалом можно выделить следующие аспекты:

Высокий уровень теплоизоляции первого этажа здания за счет наличия под полом теплого помещения (особенно хорошо, когда подвальное помещение полностью отапливаемое и жилое).
Хозяин получает дополнительное свободное пространство в доме, причем с незначительными затратами. Например, строительство дополнительного этажа своими руками обойдется куда дороже, чем устройство подвала или цокольного помещения.
Если вы живете в регионе, где вероятны землетрясения, то наличие подвала в доме обеспечивает неплохой уровень сейсмоустойчивости здания.

Разумеется, проекты домов с подвалами имеют и некоторые недостатки. Выделим и их:

Построить дом с подвалом можно только в той местности, где это позволяют сделать грунтовые условия. Например, даже в средней полосе есть места с высоким уровнем грунтовых вод или плавучими почвами, поэтому строительство домов с подвальным помещением запрещают контролирующие органы.
Естественно, наличие подвального помещения в проекте дома в некоторой степени удорожат его. Поэтому, если вы сильно ограничены в ресурсах, то не стоит выбирать план строительства дома с этим помещением. Либо стоит постараться выполнить основную часть работ по обустройству подвала своими руками.

Итак, основной недостаток строительства дома с подвалом заключаются в финансовой стороне вопроса. А для некоторых местностей и грунтов – в физической невозможности устройства подвального помещения.

Важно отметить, что если вы решили сделать подвал в уже построенном доме, то для реализации этого проекта нужно обязательно приглашать специалистов. Своими руками строительные работы лучше не проводить из соображений сохранности несущих конструкций дома.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов с подвалом: фото, каталог
Будущие хозяева дома всегда задаются вопросом об использовании свободной площади, возникающей под постройкой. Просторное неиспользованное помещение хочется переоборудовать во что-то нужное, полезное и оригинальное: котельную, подвал, гараж, сауну, бильярдную или даже винный погреб! Мы решили выяснить, в каких случаях будет выгодно устройство цокольного этажа, а когда стоит купить все-таки проект жилого дома с подвалом.

Проекты домов с подвалом: стоимость строительства

Определяющим степень рациональности строительства фактором будут затраты на возведение цоколя или подвала, поскольку оба этих помещения требуют значительных денежных вложений, приводящих к серьезному увеличению сметы на весь коттедж. Затраты ощутимо ударят по карману даже в том случае, если грунт на участке под компактные дома с подвалом имеет не самые лучшие характеристики, а фундамент предстоит сильно заглублять. Среднее удорожание сметы на возведение частного дома с подвальным помещением колеблется в пределах 20-35 %. Его строительство под ключ может стать «золотым» в случае выбора такого проекта для реализации на участке с грунтами от IV группы, являющимися скальными.

Если для строительства выбраны все-таки планы домов с подвалом, наиболее затратными станут работы по устройству утепления и защиты от грунтовых вод, а также настил полов в подвальном помещении. Дом, не имеющий подвала, не имеет и этих статей затрат.

Проект дома с подвалом: рациональность строительства

Дома с подвалом (фото, схемы, видео, чертежи, эскизы можно смотреть в данном разделе) или цоколем, несмотря на крупные финансовые вложения, оправданы в некоторых случаях:

1. Устройство технических помещений целесообразно предусматривать под домом в случаях:

больших потребностей семьи, у которой участок для строительства имеет скромные размеры;
грунт на участке плохой;
нет стесненности в средствах.

2. Участок характеризуется большим перепадом высот. В таких случаях целесообразно, чтобы архитектурный проект цокольного этажа загородного дома был рассчитан на строительство по склону. При этом планировка домов с подвалом разработана так, что цоколь или подвал устраиваются с той стороны фундамента, которая не попала под предусмотренную срезанную ровную площадку для строительства.

3. Желание и возможности для строительства цоколя или подвала.

В этой статье читайте о том, какие помещения являются популярными для размещения в цоколе или подвале.

Планы проектов домов с подвалом: типовые решения

Наш каталог, пополненный в 2018 году новыми проектами, не может удивить вас разнообразием типовых решений таких домов, поскольку их создание не рационально. Так происходит потому, что индивидуальные характеристики грунта в каждом случае определяют и архитектурные и конструктивные показатели подвала здания. Для их учета в готовые проекты следует вносить необходимые корректировки. Их бывает настолько много, что целесообразнее заказать услугу допроектирования подвала к понравившемуся вам варианту проекта из нашего каталога. Так за отдельную цену может быть изменена планировка проектов домов с подвалом. По желанию клиента также может быть создан авторский дизайн домов с подвалом.

Приятного просмотра и выбора!

Двухэтажный дом с гаражом на 2 машины и подвалом

Дизайн этого двухэтажного дома превосходен на среднем большом участке. Кузов здания имеет Г-образную форму, что придает ему оригинальный вид. В этом проекте гребень направлен параллельно дороге, что очень важно, когда этого требует план территориального развития.

Проект разрабатывался на участок как отдельно стоящий дом. Также предусмотрен гараж на 2 машины шириной не менее 6 метров.Проект — идеальное предложение для людей, которым интересен дом с шатровой крышей, отлично защищающий здание от непогоды. Задняя сторона этого двухэтажного дома также является прекрасным видом, когда вы находитесь на лужайке или на заднем дворе.

В проекте есть подвал, который может использоваться как офисная или деловая зона. Автор проекта предсказал в нем интересно оформленную дневную зону. Кухня размером 3,81 метра на 3,38 метра предназначена для закрытия.Такой тип кухни избегает запахов во время приготовления пищи, незаметных в зоне отдыха. На кухне также есть стол или небольшая барная стойка, место для утренней трапезы или кофе-брейка. Кухня также оснащена окном с видом на сад, где можно наблюдать за детьми, готовящими еду.

Судя по планировке, дизайнер объединил гостиную и столовую в просторную дневную зону, что является современным и очень функциональным решением. Дизайн включает один туалет на первом этаже и две ванные комнаты на втором этаже.

Этот двухэтажный дом состоит из четырех спален, поэтому дом подходит для семьи из 4-6 человек. Пространство также можно использовать как гостевую комнату или кабинет. Учет антресоли в дизайне придает интерьеру неповторимый характер. Впечатляющая терраса позволяет вам быть в контакте с природой, не выходя слишком далеко от уединения вашего дома.

ЭТАЖНЫЙ ПЛАН

ПОДВАЛ

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Планы 4-х комнатных домов Одноэтажные 5-комнатные дома Одноэтажный дизайн

Молодой
Архитектурные услуги
4140
С.Cider Mill Run
Новый
Палестина, Индиана 46163
Телефон
317-507-7931
youngarchitectureservices. com

хороший 1-этажный дом план дома с четырьмя спальнями планы строительства дома четырехэтажные строительные конструкции красивые трехэтажные дома
бесплатно
планы двухэтажного дома в южной африке планы дома с одной спальней 3d
узкие дома одноэтажный нигерия дуплекс планы дома 4 спальни
планы зданий
планы домов с 3 спальнями одноэтажный 3д малый четыре
планы дома с 5 спальнями планы дома в австралии простой дом
проекты 4 спальни 3d 3d проекты одноэтажного дома
5-комнатное бунгало
план здания Керала современные планы дома одноэтажный дом проектирует один
Сюжетные дома мечты с 5 спальнями в Нигерии

3d модель
Планы дома с 4 спальнями в южноафриканской республике
планы дома 5 комнатные планы этажей на 2 этажный дом
autocad удивительные чертежи одноэтажные современные дома бунгало дом
план этажа 3d план одноэтажного дома Albany New York с тремя спальнями
современный дизайн и планировка однокомнатного коттеджа
one
сказка
дом 2 этажа бунгало дизайн дома дом архитектурные чертежи pdf
тосканские планы домов одноэтажные архитектурные планы домов и
фасады дома с четырьмя спальнями проекты дома с тремя спальнями 3 спальни
Спальни одноуровневые планы дома современные 5 спальные дома планы 3 спальни
дуплекс планы домов с четырьмя спальнями
4
спальня дома планы 3d дом
планы 2 спальни 1 ванная комната современные планы дома 4 спальни одноэтажный
план этажа жилого дома планы дома с 1 спальней одноэтажное бунгало
Бунгало ремесленника планирует бунгало с пятью спальнями, 4 спальни, 4 ванные комнаты
дом подвал гараж дом 1. Проект 5-ти этажного дома
2
этажный дом 1
план этажа 1 этажный дом с подвалом 5 этажей дома 5 комнат
дизайн бунгало одноэтажный дом мастера бунгало лучшие 5 проектов
Спальня дома планы дизайн бунгало в Нигерии изображения одного этажа
дома большие одноэтажные дома одноэтажные 2 спальные дома планы
4
Спальни дома в Нигерии изображения бунгало с 3 спальнями в дизайне
в Нигерии бунгало планы одноэтажного дома одноэтажный современный дом
дизайн южная африка красивый дом изображение большой одноэтажный дом дом
подвал рисунок бунгало рисунок дом с гаражом на 3 машины небольшой дом
планы узкого участка одноэтажного дома планы с гаражом
1
исторический дом
планы двухэтажных домов в южной африке тоскана 3d бунгало дом
планы четырехэтажный дом одноэтажный 5 спальный план этажей люкс тосканский
планы дома планы этажей 4 спальни 3 ванны простые планы этажей дома 1
story планы дома с 4 спальнями в стиле Кералы, планы роскошных домов 5
спальни дома планировки этажей
4
спальня 1-этажный дом планы четырехкомнатный
дуплекс квартиры 4 спальни план дома дизайн хорошие планы дома один
планы этажей дома 3д бунгало с 4 спальнями планы дома с фотографиями
южная африка нигерия бунгало планы дома 5 спален план этажа 4
Спальня планы и проекты дома роскошные планы дома одноэтажный
четыре
планы дома спальни в южной африке современный дизайн и планировка
коттеджи с одной спальней современные планы домов с 4 спальнями планы этажей с 5 спальнями
одноэтажный одноуровневый дом с 4 спальнями, дома с 4 спальнями в
калифорния большой одноэтажный дом дом с 3 спальнями в калифорнии простой один
этажный дом дизайн современная баня одноэтажный 3 комнатный план дома
красиво
одноэтажный дом современный одноэтажный дом 5 спальных домов 1 этаж
современные планы дома 1. 5-этажный дом мастера с 5 спальнями и 5 ванными комнатами.
планы дома с тремя спальнями, 3 спальни, 2 ванные комнаты, планы 1-этажного дома, дома
с 4 гаражами 3d планы дома с 5 спальнями планы дома 1,5 этажа
одноместные
этажное бунгало дизайн бунгало дома в нигерии 1 этажный дом
фото простые планы домов 4 спальни одноэтажные дома американские
современный дизайн дома в Керале одноэтажный дом планы дома планы в
Нигерия Дизайн Планы домов с 5 спальнями Планы одноэтажных домов с 5 спальнями
одноэтажные дома
четыре
планы дома спальни в Гане одноэтажный
планы домов с фотографиями планы домов и фасады в Керале бесплатно 1 этаж
современный дизайн дома большие дома 2 этажные дома 3д бунгало план этажа
простые двухэтажные дома дуплекс в нигерии планы дома мечты керала 3
спальни дома планы одноэтажный 3d
четыре
спальня дома планы дома
план и дизайн 4-комнатного дома с 6 спальнями дуплекс дизайн 4
Планы дома с 4 спальнями Планы дома с 4 спальнями Керала 3d чертеж кровати
Дизайн одноэтажного дома Простые планы одноэтажного дома 3 спальни
планы особняков одноэтажный дом планы керала современный 4-комнатный дом
простой
Одноэтажный 4-комнатный дом в планах 4-х комнатный дом 1-этажный дом
проектирует планы 3-х этажного дома для небольших участков стоимость строительства 4-х этажного дома.
спальное бунгало в Нигерии 5 комнатный план дома планы дома 4 спальни 3
чертежи домов без ванны планы домов одноэтажный одноэтажный дом
планы в Керале одноэтажный дом возвышения

4
планы одноэтажного дома спальни нигерийские планы и проекты зданий
современные одноэтажные дома 4 спальни план этажа 1 этаж жилой
дом одноэтажный дом фасады одноэтажный дом красивый одноместный
многоэтажные дома в южной африке с проектами домов с 5 спальнями и подвалом
планы одноэтажного бунгало планы дома

4
планы дома спальни
маленький дом с 4 спальнями изображения одноэтажных домов рисунок vw
Жук план шестикомнатного дома план роскошного жилого дома с 4 спальнями
планы этажей одноэтажный пятикомнатный одноэтажный дом планы одноэтажного дома
планы дома 4 спальни 3 ванные комнаты 4 спальни планы дома

4
спальная комната
дом 4 спальни бунгало современные проекты дома одноэтажный дизайн одноэтажный
бунгало фотографии одноэтажных домов чертежи домов одноэтажные
дома одноэтажный современный дизайн домов 5 комнатные дома современные одноместные
Проекты многоэтажных домов в Южной Африке планы одноэтажных домов класса люкс

5
спальный дом автокад дизайн дома четыре спальни планы дома 1 этаж
планы дома узкий участок одноэтажный план дома с четырьмя спальнями планы дома
4 спальни 4 ванные комнаты Планы четырехкомнатных домов 1-этажный дом-бунгало
Одноэтажный дом в калифорнии, современные планы дома с 4 спальнями и пятью спальнями
бунгало планы дома

4
спальные дома 4-х комнатные дома autocad
чертежи дома Планы 4-х комнатного дома современный дизайн и планировка
коттеджи с четырьмя спальнями одноэтажный дом с четырьмя спальнями планы дома 1 этажный дом
планы большого одноэтажного дома с 4 спальнями чертежи дома с 4 спальнями 1 этаж
планы дома

четыре
Спальный дом бесплатно четыре спальни дома планы как
нарисовать одноэтажный дом традиционный дом планы одноэтажный современный
дизайн и планировка четырехкомнатного коттеджа одноэтажного этажа дома
планы одноэтажных домов 3д чертежи домов одноэтажный дом
чертежи 4-комнатный 1-этажный дом 4-комнатный современный проект дома

4
спальня бунгало архитектурный дизайн дом одноэтажный простой одноэтажный
планы домов одноэтажные дома 4 спальни дома тосканские одноэтажные
планы дома в южной африке планы большого дома в керале планы дома одиночные
этажные дома с 4 спальнями современные одноэтажные дома с 4 спальнями

4
спальный дом планы одноэтажный одноэтажный дом с 4 спальнями дом
планы одноэтажный тосканский дом планы фасадный дом дизайн одноэтажный
планы одноэтажного дома планы дома бунгало 1500 кв. м одноэтажный
дома дома 4 спальни 4 спальни

3d
4 спальный дом
планы бесплатные одноэтажные дома планы дома с 5 спальнями этажные дома
роскошные планы дома 4 спальни бунгало планы дома четыре спальни одноместные
планы этажного дома дизайн одноэтажного дома планы дома с четырьмя спальнями одноместные
этаж 3д 5 спален 3 бани планы дома одноэтажный дизайн бунгало

4
Спальня Одноэтажные планы дома Одноэтажный дом четыре спальни две бани
планы одноэтажного дома с четырьмя спальнями, планы современного дизайна и
планировка четырехкомнатного коттеджа 1 этажного дома современный 4 комнатный дом 1
планы этажного дома австралия планы дома с 4 спальнями в нигерии квебек
планы дома 4-х комнатные одноэтажные планы этажей
4-х комнатные планы дома фото 4
спальные дома 4 комнатные дома планы

4
спальня на одном этаже
планы дома маленький дом 1 этаж одноэтажный современный фасад новый
бунгало планы домов 4 спальни бунгало планы этажей современные одноместные
Проекты исторического дома Бесплатные планы одноэтажного дома 4 спальни, этаж бунгало
планы в Нигерии планы этажей с 5 спальнями с подвалом современные 5 спален
проекты домов Планы гаражей на 4 машины

4
планы дома спальни 3d узкие
планы дома с передним гаражом бунгало 1-этажный одноэтажный дом
планы южная африка маленький одноэтажный дом южноафриканские планы дома 3d
одноэтажный дом планы интерлок кирпич дом керала красивый сингл
история домов www. maramani.com 4 спальни дома с гаражом на две машины
Южная Африка

этаж
план одноэтажное бунгало одноэтажное бунгало план этажа одноместное
этажный жилой дом одноэтажный дом 4 спальный дом дизайн современный
планы дома с четырьмя спальнями планы дома 1 этажа планы этажей
Гана современный дом Одноэтажный дом мастера по проекту одноэтажных домов
5
Спальня планы дома роскошные планы дома большие одноэтажные дома с тремя спальнями
планы дома в южной африке карта дома с 4 спальнями 3d современная калифорния
планы этажей дома 4 спальни 3 ванные 1 этаж 3-4 комнатные планы домов
планы дома дизайн одноэтажное бунгало маленькое
5-комнатные дома план 4-х этажного дома
четыре
этажные дома 1
Story Homes 5-комнатные современные планы домов дизайн домов южная африка
африканские проекты домов и планы этажей одноэтажного дома-бунгало
дизайн дом рисования 2-х этажный 4-х комнатный дом планы этажей одноместный
план этажа дома план дома на 4 машины план гаража план дома на 4 спальни
5
Спальня дома проектирует 3d современный дизайн бунгало в Нигерии одноэтажный
дома в Южной Африке дизайн дома план 3D новый одноэтажный дом
планы дома чертежи двухэтажный дом планы дома в южной африке
планы 4 спальни роскошные одноэтажные дома современный дом рисунок 4 спальни 3
баня 2 этажный проект дома
4
спальня этажный план здания люкс
проекты подвала дома планы одноуровневого дома проекты роскошных домов
фото одноэтажный 4-комнатный планы этажей современные дома Флорида 4
Спальня Планы двухэтажного дома с четырьмя спальнями план этажа небольшой дом
планы 2-х этажный дом с цокольными планами планы домов 2 спальни
одноместные
story Планы дома с 4 спальнями Планы тосканского дома с 3 спальнями на юге
африка проекты трехэтажных домов 80 кв. м картинки красивых
бунгало дома в Нигерии 2-х этажный дом с гаражом на 3 машины бунгало
проекты дуплекс дома площадью 3000 кв.м. проект дизайна 5-комнатного одноэтажного дома.
планы дома с 4 спальнями www.maramani.com планы дома с двумя спальнями
одна
планы этажного дома бесплатные планы и дизайн дома с 4 спальнями простой современный
планы этажей дома одноэтажный дом с гаражом одноэтажный дом один этаж
проекты домов проекты домов проекты домов одноэтажные дома южная каролина
кирпичный малый одноэтажный дом большой одноэтажный дом
планы
4
спальня дом 4 спальни дом фотографии 2-этажный современный дом
планы 2-х этажных домов в калифорнии, нигерии, бунгало, дизайн современных
дизайн домов одноэтажный AutoCAD дом чертеж 2d одноуровневый 4
Спальни дома в планах перед
современных домов интерлок кирпич фото дома в керале
современный одноэтажный дом
1
планы этажей дома дуплекс с 5 спальнями
современный особняк эскиз план дома одноэтажный 4-комнатный дом марамани
проекты одноэтажного дома с четырьмя спальнями проекты одноэтажного дома с 4 спальнями
бесплатные планы дома с 4 спальнями с пятью спальнями
4
спальни дома планы одноместные
одноэтажные дома с одной спальней дизайн коттеджа с узким участком
планы одноэтажного одноэтажного дома планы простые одноэтажные 2 спальни
планы дома планы этажей дома планы дома с 4 спальнями и 3 бани
планы дома мечты керала планы дома с 3 спальнями для одного
этаж 3d
четыре
спальни дома планы план и дизайн дома на 4
дом с шестью спальнями дуплекс дизайн с 4 спальнями планы дома 4
Спальня планы дома Керала 3d чертеж кровати одноэтажный дизайн дома
Простые планы одноэтажного дома Планы особняков с 3 спальнями Одноэтажный
планы дома керала современный дом с 4 спальнями
простой
одноэтажный 4 спальни
проекты домов 4-х комнатные дома 1-этажные проекты домов 3-х этажный дом
планы на небольшие участки стоимость строительства бунгало с 4 спальнями в Нигерии 5
комната план дома планы дома 4 спальни 3 ванны бесплатные планы дома чертежи
планы дома одноэтажный одноэтажный дом в керале одноэтажный дом
отметки
простые
Планы дома с 4 спальнями Планы дома с гаражом на 6 машин
одноэтажный фасадный дизайн одноэтажные дома современные одноуровневые
планы дома планы домов с одной спальней с фото 4 этажные дома четыре
этаж дизайн дома планы дома южная африка 3 спальни одноэтажный
план этажа жилого дома планы одноэтажного дома 2500 кв. м
мечта
Чертеж дизайна дома с четырьмя спальнями и офисом Morden House
проектирование 2-х этажного дома план этажа с перспективой autocad 2d house
чертеж 12000 кв. футов планы дома одноэтажное бунгало дизайн керала
одноэтажный фахверковый дом одноэтажный одноэтажный дом рисунок одноэтажный современный
дома четыре спальни бунгало планы домов
3d модель
планы одноэтажного дома
новые дома калифорния современный 2-х этажный дом дизайн коттедж с одной спальней
дизайн архитектура дизайн чертеж дом роскошные дома планы Нигерия
планы дизайна дома простой дом двухэтажный дом чертеж планы дома 5
спальни 1-этажный роскошный дом проекты
четыре
спальный дом планы один
планы этажного небольшого дома с двумя спальнями, триплексные планы и проекты
планы строительства домов планы домов с 5 спальнями в керале нигерийский
планы домов с фото каменные фасадные дома дизайн 3-х комнатные дома
в Нигерии одноэтажные планы домов ремесленников 4-комнатные планы домов одноэтажные
Фотографии дома
5
спальни дома планы одноэтажный современный 5 спален
планы этажей дома современные планы одноэтажных домов современные дома с 3 спальнями
планы южная африка узкий участок дуплекс планы роскошный дом чертеж
современный одноэтажный дом с 2 спальнями в Калифорнии 5
спальни бунгало дома в ремесленном стиле дома 4 спальни дуплекс

спальня 4 ванные комнаты подвал гараж дом 1. 5
проект дома
2
этажный дом одноэтажный план этажа одноэтажный дом
с подвалом 5 этажей дома 5 спален дизайн бунгало одноэтажный
бунгало ремесленника планы дома лучшие планы дома с 5 спальнями бунгало
дизайн в Нигерии изображения одного этажа

4
спальный дом узкий двухэтажный дом планы современный дизайн дома один этаж
Одноэтажный дом проектирует 3500 кв. футов дома в южноафриканском стиле
планы этажей маленькие элитные дома планы с фотографиями одноэтажный дом
фасады современный дизайн и планировка однокомнатных коттеджей
последний дизайн бунгало в Нигерии простой план дома с 2
спальни 3d
5
спальный дом 6 спален дуплекс планы дома дизайн
одноэтажный жилой дом план этажа одноэтажный дом 2 эт.
гараж двухэтажный план дома простой план дома южная каролина дом
планы дома с 4 спальнями планы домов южная африка планы дома с 4 спальнями 1 этаж
дом 1 этаж
4
спальные дома 3 дома в одном пяти
планы этажей спальни фото 3 спальных домов в Нигерии одноэтажный
каменные дома планы современные одноэтажные дома бунгало планы домов люкс 1
планы этажей дома с гаражом на 3 машины дом
4
спальня одноместная
Уровневые планы дома Одноуровневые планы дома с 4 спальнями Одноэтажные
архитектура небольшой одноэтажный дом планы дуплекс с 4 спальнями
планы одноэтажного дома в южной африке планы дома шревепорт 4 спальни
планы одноэтажного дома планы одноэтажного дома дом с 4 спальнями
дом с гаражом на 4 машины

современный
Планы одноэтажного дома План четырехкомнатного дома
фото 4-комнатный дом 1-этажный 1-этажный современный дом планы четыре
Спальня планы домов одноэтажный тосканский дом южная африка 4 спальни
бунгало планы дома 3d 1 этаж 5 спален дома проекты 4 спальни
планы одноэтажных домов в южной африке планы домов с 4 спальнями одноместные
история роскошных одноэтажных домов

4
спальный дом планы одноэтажный 1
многоэтажные дома дом с шестью спальнями хороший одноэтажный дом одноэтажный дом
фасады изображения современные планы дома с четырьмя спальнями план дома с четырьмя комнатами
поэтажные планы дома 3 этажные дома 4 спальни 3 бани 4 спальни дуплекс
планы

люкс
Дом с 4 спальнями Планы одноэтажного дома с 4 спальнями
Планы 1 этажа дома + 4 спальни чертёж плана дома Одноэтажный дом
планы с гаражом на 3 машины одноэтажный 5 спальный план дома бунгало одноместное
Этажная конструкция 1. Одноэтажный дом с 4 спальнями дуплекс в нигерии новинка 1
этажный дом план двухкомнатного дома

4
спальня одноэтажный дом планы небольшой дом одноэтажный одноэтажный
современное возвышение, новое бунгало, дома, бунгало, дом с 4 спальнями
планы этажей современные одноэтажные дома проекты бесплатные одноэтажные дома планы 4
планы этажей бунгало спальни в Нигерии планы этажей 5 спален с
подвал современный 5-комнатный дом проекты 4 гаража

4
планы дома спальни 3d планы узкого дома с передним гаражом бунгало 1
проекты одноэтажных домов южная африка небольшой одноэтажный дом юг
африканские планы дома 3d одноэтажные планы дома блокировка кирпичный дом
Керала красивые одноэтажные дома www.maramani.com дом с 4 спальнями
планы с гаражом на две машины южная африка

малый
4 спальни дома планы одноэтажный одноэтажный дом с 4 спальнями современный одноместный
архитектурные проекты этажного дома для 5-комнатной двухуровневой односпальной кровати
Рисование фотографий бунгало с 4 спальнями, 6 спален, планы одноэтажного дома
план одноэтажного жилого дома 1 этажный дом с подвалом 4
планы дома спальни 4 комнатный дом

5
спальни дома 3д 4
спальня план дома роскошный тосканский дом планы 1 этаж современный дизайн дома
современные планы дома планы домов Шривпорт Ла одноэтажный роскошный дом
Фотографии одноэтажного дома с четырьмя спальнями планы этажей дуплекса одноэтажный
дома четырехкомнатный план дома

1
исторический дом простой дом
план с 4 спальнями 3d одноэтажные дома проекты домов в южной африке
Планировки домов 4 спальни нестандартные планы этажей шревепорт ла 1 этажный дом
Гараж на 4 машины дома одноэтажный дом с 4 спальнями планы этажей одноэтажный
план планировки дома одноэтажная архитектура

большой
Одноэтажный дом в современном стиле с фотографиями 4
спальни дома 4 спальни бунгало планы этажей дома современный дом
чертежи простой одноэтажный современный дом дизайн роскошный одноэтажный дом
планы дома с 4 спальнями дизайн современного дома с 4 спальнями южная африка
1 этажный дом с подвалом 1 этажный дом

большой
Одноэтажный дом с четырьмя спальнями, бунгало, планы домов
дизайн домов 1 этажный домик 4 спальни 4 спальни 3 бани
планы узкого одноэтажного дома с 4 спальнями планы одноэтажного дома
хаус
план одноэтажного роскошного дома планы большого одноэтажного дома планы 4
план спален для плана дома с 4 спальнями 4 спальни 1 этаж

четыре
планы комнатного дома
план планировки одноэтажного дома 4 спальни 3 ванные комнаты планы дома 1
этажный дом Планы дома с 4 спальнями Одноэтажный одноэтажный дом с
Планы домов с 4 спальнями

5
Спальня планы дома одноэтажный 2-этажный современный одноэтажный дом
дом мечты план дома одноэтажный 4 спальни 2-этажные дома
красивые планы дома с 4 спальнями 1 этажный дом

один
история роскошных домов 4 спальни 2 ванные
дом проекты домов 5 спален 4 санузла дом одноэтажный 5
спальни дома планы 3 спальни 2 бани 3 машины гараж дом 4 спальни
бунгало одноэтажный жилой дом проекты

4
сказка
дом 4 спальни одноэтажный дом планы одноэтажный дом роскошный одноместный
планы этажных домов 3-х этажные дома 4-комнатные дома планы 1-этажного дома 4
спальные планы этажей одноэтажного четырехэтажного дома

4
спальная комната
планы домов 3д одноэтажные дома планы одноэтажных домов 3500 кв.
Дом на ногах Современный одноэтажный дом проектирует дом с пятью спальнями
роскошные одноэтажные дома роскошные одноэтажные дома планы дома с 4 спальнями 2

4
спальни одноэтажного дома планы ghanahouseplans.com картинки одной истории
дома 2500 кв.м планы домов в Керале современные 1-этажные дома
Планы гаража на одну машину Одноэтажные планы дома с 4 спальнями Одноэтажный
особняк одноэтажный план бунгало 4 спальни 4 ванные комнаты план дома

4
спальня 2 баня одноэтажный жилой современный дом с четырьмя спальнями
план одноэтажного дома с двумя спальнями тосканский дом с 4 спальнями
планы четыре спальни план дома план 5 спален дуплекс план дома 4 спальни
планы дома с подвалом одноэтажные дома одноэтажные роскошные дома проекты

двухэтажные планы дома мечты 2 этажный жилой дом
дизайн домов с пятью спальнями 1-этажные дома роскошные планы домов с 4 спальнями
Планы дома с 4 спальнями 1 этаж Насколько велик план дома с 4 спальнями
на 4 спальни

одноэтажное бунгало план одноэтажный 4
планы дома с 4 спальнями планы дома с 4 спальнями 2-х этажный дом с 4 спальнями 4
кровать 4 бани роскошный дом и бунгало одноэтажный дизайн
Простые планы одноэтажного дома с 2 спальнями Планы большого дома с одной спальней
дома с 3 гаражами 5 комнатные планы дома 1 эт. 5 этажный дом

четыре
спальный дом 4 спальни одноэтажный дом планы современный одноэтажный дом 1
поэтажные планы дома + 4 спальни одноэтажный план дома чертеж одноместный
этаж Планы домов с 6 спальнями 2-этажные дома

Планы домов с четырьмя комнатами
план планировки одноэтажного дома 4 спальни 3 ванные комнаты планы дома 1
этажный дом Планы дома с 4 спальнями Одноэтажный одноэтажный дом с
Планы домов с 4 спальнями

6
Спальня современные планы дома чертеж дома планы дома 4 спальни 1-этажный дом
планы большие одноэтажные дома дом мечты эскиз 1.5-этажные дома четыре
спальни дуплекс план этажа дома с четырьмя спальнями планы коттеджа с двумя спальнями

дом с одной комнатой
планы одноэтажного дома дизайн 5 спален дизайн дома роскошный дом
чертежи домов чертежи новых 5 спальных домов роскошные бунгало дом 4
спальня бунгало план этажа южноафриканский тосканский план дома один этаж
проекты домов проекты одноэтажных домов 4 спальни

архитектор
спроектированные одноэтажные дома на заказ одноэтажные дома небольшие 2-х этажные
планы домов планы больших домов четырехэтажный дом элитный жилой дом
планы фасадов одноэтажных домов одноэтажных
дизайн бунгало роскошное бунгало планы домов 4-этажный дом

одноэтажное бунгало 3-х комнатные дома 5-этажный дом
Планы современного дома с 5 спальнями: идеи дизайна одноэтажного бунгало
планы жилых домов планы домов с пятью спальнями

бесплатно 1
многоэтажный дом планы дома одноэтажный большой одноэтажный дом одноэтажный
дома одноэтажные бунгало планы домов 5 спален дуплекс планы домов 1
этажный современный дом дизайн фасадный фасад одноэтажный дом современный
одноэтажные дома современные одноэтажные дома с 4 спальнями
бунгало дома проекты

6 * 4 модели дома одноэтажный люкс
планы дома одноэтажный одноэтажный дом 4 этажный дом 1
спальни бунгало планы домов 3 спальни планы тосканского дома 2 этажа
план этажа жилого дома

план элитного дома с
фото одноэтажный жилой современный дом 3х комнатные планы дома с
одинарный гараж дом архитектор чертеж одноэтажное бунгало дизайн дома
современное одноэтажное бунгало Kerala Home Design одноэтажное дешевое

6
планы дома спальни роскошные планы дома 4 спальни план дома с
одноэтажный дом с тремя спальнями 4 спальни планы дома 4 спальни
дома 4 комнатный план дома план дома одноэтажный с подвалом современный
эскиз дома мечты одноэтажный жилой дом план этажа 6 спален
дуплекс дома

одноэтажные роскошные дома 4 спальни 2 ванные
дом проекты домов 5 спален 4 санузла дом одноэтажный 5
спальни дома планы 3 спальни 2 бани 3 машины гараж дом 4 спальни
бунгало одноэтажный проект жилого дома

4 эт.
дом 4 спальни одноэтажный дом планы одноэтажный дом роскошный одноместный
планы этажных домов 3-х этажные дома 4-комнатные дома планы 1-этажного дома 4
спальни этажи одноэтажные четырехэтажные дома

хорошие трехэтажные дома одноэтажные
дом 2-х этажный дом с подвалом планы дома 4 спальни один этаж
современный одноэтажный дом дизайн 4 спальни 2 бани виннипег люкс
дома современные одноэтажные дома 6 спален 4 ванных дома одноэтажный 5
Спальня дома в планах роскошных домов в Калифорнии

рассказ планы дома планы домов Орегон рисование фотографий домов роскошь
дома спальня с четырьмя спальнями планы дома одноэтажный 3500 квадратных футов планы дома
Чертежи дома с 4 спальнями, планы большого одноэтажного дома

одноместные
история планы дома с 4 спальнями план дома с шестью комнатами одноэтажный роскошный
планы дома большой одноэтажный дом планы 1-й дом 4-х комнатный дом
план одноэтажного бунгало проекты домов элитные дома проекты

4-х этажный жилой дом этаж
план современный одноэтажный дом планы четыре гаража планы 1 этаж
современные планы дома одноэтажный 3 спальни планы дома 2 спальни люкс
планы дома большие планы дома с пятью спальнями планы дома с четырьмя спальнями одноэтажный
современный дизайн дома планы гаража на три машины шревепорт планы дома

один
этажный дом дом с гаражом на 5 автомобилей большой двухэтажный дом планы на 4 машины
гаражные планы дома 3 этажный дом с подвалом 4 спальни 3 бани
планы изображения домов с 4 спальнями бунгало планы домов 5 комнатных домов
план 3d одноэтажный дом планы современные дома в калифорнии

4
спальня 3 баня 1 этаж 4 спальни план дома каменный фасад
дома 5 спален дома планы с подвалом дома с четырьмя спальнями изображения
планы дома 4 спальни 3 ванные 1 этаж Квебек планы дома новый одноэтажный
планы дома

планы большого одноэтажного дома одноэтажный дом
красивые двухэтажные дома современные роскошные планы дома роскошные дома с одной спальней
каменные дома планы домов планы домов с четырьмя спальнями для больших домов три
спальные комнаты одноэтажные планы дома гараж на 4 машины дом

4 комнаты
план дома 2d чертеж дома 3д план этажа 4 спальни 3 спальни
дом современный дом одноэтажный форт этажный дом одноэтажное бунгало
дизайн-план одноэтажного дома дизайн-планы 4-х комнатного бунгало

дома
с 4 гаражами четырехкомнатный дом с гаражом перед домом 3500
планы домов sf современный одноэтажный дом планы одноуровневого дома с 4 спальнями
планы большого одноэтажного дома планы 5-ти этажного дома план этажа
чертежи домов с 4 спальнями, 1 этажные дома, дуплекс с 5 спальнями.
план

Планы гаража на 4 машины Планы гаража на одну машину современные 5 спален
проекты домов современные роскошные планы домов прерии планы домов 4 спальни 2
этажный дом 3 спальни 2 бани планы этажей 3 спальни дуплексы
поэтажные планы 4-х комнатных 3-х банных домов.
роскошные дома в калифорнии

2-х этажный жилой дом
планы одноэтажного архитектурного проекта одноэтажного дома с 3 спальнями
проектирует дом с 4 спальнями в калифорнии.
этаж 3 спальни планы дома 4 спальни планы дома 3 спальни 1 баня
план четырехкомнатный план дома

план четырехэтажного дома 5 комн.3
баня современный дом с 4 спальнями планы этажей одноэтажный роскошный дом

планы 5 этажный дом одноэтажный 4 комнатный дом планы этажей одноэтажный
планы дома с фото маленькие планы дома с 3 спальнями красивый одноместный
многоэтажные дома планы домов эскизы домов мечты с 4 спальнями

4
Спальня дома чертежи 2 этажа 4 спальни планы дома 4 спальни
бунгало планы дома 3d планы одноэтажных зданий одноэтажный дом
дизайн 2-х этажного дома фото планы небольшого дома с подвалами 1
Спальни современные дома проекты 4 спальни одноэтажный дом проекты

4
планы спальных вилл бесплатные планы домов с 4 спальнями 5 спален гараж на 3 машины
планы дома новые планы дома мастера небольшой 3-х этажный дом 1-этажный
роскошные планы домов планы домов одноэтажные роскошные дома с открытой концепцией
квебек планы дома с большими гаражами

однокомнатный дом
планы одноэтажного дома дизайн 5 спален дизайн дома роскошный дом
чертежи домов чертежи новых домов с 5 спальнями роскошные бунгало дом 4
спальня бунгало план этажа южноафриканский тосканский план дома один этаж
проекты домов проекты одноэтажных домов 4 спальни

1
этажные дома планы домов с 3 спальнями с гаражом на две машины.
многоэтажный дом планы дома одноэтажный одноэтажный дом изображения мечта
Элитные дома Одноэтажное здание Чертеж одноэтажного дома

3
спальные дома планы одноэтажных домов пятикомнатный дом
планы планы четырехкомнатного дома планы этажей трехкомнатного дома одноэтажный
1-этажный дом с планами домов с 4 спальнями в нигерии современный тосканский дом
планы южная африка 4-комнатные дома 5-этажный план этажа автокад
план

люкс один
планы дома 4 спальни одноуровневые планы дома дизайн дома мечты
Рисование большого одноэтажного дома Планы дома с 5 спальнями Одноэтажное бунгало
планы дома одноэтажные дома планы большие одноэтажные дома роскошь
одноэтажные дома

4 эт.
дом 4 спальни одноэтажный дом планы одноэтажный дом роскошный одноместный
планы этажных домов 3-х этажные дома 4-комнатные дома планы 1-этажного дома 4
планы этажей одноэтажных четырехэтажных домов

4 спальни
планы домов 3д одноэтажные дома планы одноэтажных домов 3500 кв.
Дом на ногах Современный одноэтажный дом проектирует дом с пятью спальнями
роскошные одноэтажные дома роскошные одноэтажные дома планы дома с 4 спальнями 2
история 5 спальное бунгало планы дома

большой одноэтажный
планы дома огромные одноэтажные дома планы домов с 4 спальнями одноместные дома с 4 спальнями
Планы одноэтажного дома с 5 спальнями Планы одноэтажного дома с четырьмя спальнями
дома 3 этажный дизайн дома одноэтажный жилой дом план этажа

этаж
план одноэтажного бунгало нового одноэтажного дома дом с 2 спальнями
планы одноэтажного дома с 4 спальнями планы красивого одноэтажного дома
дизайн план дома с четырьмя спальнями план роскошного дома

четыре
Спальня одноэтажный дом планы Гараж на 3 машины планы дома дом с 4 спальнями
планы этажей 3d дизайн 4-х комнатного дома 1-этажный современный дом дизайн один
этажный план дома с четырьмя спальнями планы одноэтажного дома с четырьмя спальнями 4
спальни 4 бани планы

хорошие 3-х этажные дома один этаж
дом 2-х этажный дом с подвалом планы дома 4 спальни один этаж
современный одноэтажный дом дизайн 4 спальни 2 бани виннипег люкс
дома современные одноэтажные дома 6 спален 4 санузла дом одноэтажный 5
Спальня дома в планах элитных домов в Калифорнии

5 спален с одной спальней
рассказ планы дома планы домов Орегон рисование фотографий домов роскошь
дома спальня с четырьмя спальнями планы дома одноэтажный 3500 квадратных футов планы дома
Чертежи дома с 4 спальнями, планы большого одноэтажного дома

4
этажные дома планы одноэтажных домов планы домов бунгало с 4 спальнями
план этажа одноэтажного жилого дома планы одноэтажного бунгало
простой план дома с 3 спальнями дом с шестью спальнями

большой
одноэтажный дом одноуровневый 4 спальни дома планы современные 4 спальни
планы дома современные планы дома одноэтажные планы 4-х этажных домов
одноэтажный жилой дом план этажа большой роскошный дом планы большой 1
этажные дома

проекты четырехэтажных домов 5 спальный дом
планы 3д 4 спальни современные планы дома 4 комнатные планы дома фото 3д 4
Спальня планы дома планы дома 4 гаража чертежи дома с 4 спальнями
четырехэтажный дом одноэтажное бунгало четырехкомнатный одноэтажный дом
планы

2-х этажный дом мечты планы 2-х этажного жилого дома
дизайн домов с пятью спальнями 1-этажные дома роскошные планы домов с 4 спальнями
Планы дома с 4 спальнями 1 этаж Насколько велик план дома с 4 спальнями
на 4 спальни

1 этажный дом
фото 3 спальни дизайн бунгало 4 спальни 1 этаж планы этажей четыре
планы этажных домов планы трехэтажных домов одноэтажные дома мечты 2 этажа 4
спальный дом

4-комнатный дом 5-спальный дом 5-комнатный
коттедж планы дома трехэтажный дом большой одноэтажный дом
план однокомнатного дома autocad планы дома планы одноэтажного дома
планы жилых домов в автокад одноэтажное бунгало модерн
дизайн простой план дома с четырьмя спальнями одноэтажный дизайн дома роскошь
планы одноэтажного дома планы большого одноэтажного дома

люкс
бунгало поэтажные планы дома с гаражом на 3 машины 4 этажный дом 1
дизайн этажного дома простой план дома с 2 спальнями 3д план дома
одноэтажная архитектура

одноэтажное здание фото 3d
проекты домов одноэтажный 3 спальни 2 бани дома 4 спальни планы домов
2-х этажный с подвалом планы 4-х комнатного дома план одноэтажного дома 1
план этажа бунгало 3д план одноэтажного дома

4
планы спальных домов одноэтажных домов дизайн интерьера для одноместных
многоэтажный дом элитные дома калифорнийские дома с подвалами в
Калифорнийский современный дом с 4 спальнями и план дома с четырьмя спальнями
одноэтажные проекты этажные дома 5 спален бунгало планы домов в
Нигерия Дом с 2 спальнями и гаражом, одноэтажный дом, фасадный фасад
проектирует четырехэтажный дом проектирует

четырехкомнатный дом
план планировки одноэтажного дома 4 спальни 3 ванные комнаты планы дома 1
этажный дом Планы дома с 4 спальнями Одноэтажный одноэтажный дом с
Планы домов на 4 спальни

Этаж 4-х этажного дома
план современный одноэтажный дом планы четыре гаража планы 1 этаж
современные планы дома одноэтажный 3 спальни планы дома 2 спальни люкс
планы дома большие планы дома с пятью спальнями планы дома с четырьмя спальнями одноэтажный
современный дизайн дома планы гаража на три машины шревепорт планы дома

4
Спальня 4 ванная планы дома 4 спальни 3 гаража планы дома 4
план спальни одноэтажный дом планы дома одноэтажный 4-х комнатный
планы дома план одноэтажного жилого дома план двухкомнатного дома

план четырехэтажного дома 5 комн.3
баня современный дом с 4 спальнями планы этажей одноэтажный роскошный дом
планы 5 этажный дом одноэтажный 4 комнатный дом планы этажей одноэтажный
планы дома с фото маленькие планы дома с 3 спальнями красивый одноместный
многоэтажные дома планы домов эскизы домов мечты с 4 спальнями

одноэтажное бунгало 3 спальни дома 5 этажный дом
Планы современного дома с 5 спальнями: идеи дизайна одноэтажного бунгало
планы жилых домов планы домов с пятью спальнями

план элитного дома с
фото одноэтажный жилой современный дом 3х комнатные планы дома с
одинарный гараж дом архитектор чертеж одноэтажное бунгало дизайн дома
современное одноэтажное бунгало керала домашний дизайн одноэтажный недорогой

одноэтажный план дома с четырьмя спальнями
одноэтажные планы дома 4 спальни 4 спальни планы дома одноэтажный 4
спальное бунгало с четырьмя спальнями, планы дома, одноэтажное, 4 спальни, 4 ванные комнаты
планы дома хорошие 3-х этажные дома 2-х этажный дом с подвалом 1 этаж
дома

современный одноэтажный дом дизайн виннипег люкс
дома современные одноэтажные дома 6 спален 4 санузла дом одноэтажный 5
одноэтажный роскошный одноэтажный дом в калифорнии
планы домов планы домов Орегон рисование изображений домов роскошные дома
спальни большие планы одноэтажного дома одноэтажные планы роскошного дома

одноместные
Этаж 4-х комнатные планы дома 1-й этаж планы одноэтажного дома 1
этажные дома 4-этажные дома планы элитных домов планы одноуровневых домов
роскошные бунгало планы дома 4 спальни план дома 4 комнатный дом
поэтажный план одноэтажного жилого дома планы одноэтажного дома современный
Эскизы дома мечты Планы четырехэтажного дома Большой дом с шестью спальнями
этажный дом одноуровневый 4-комнатный дом планы

2-этажный
дома современный 4-комнатный дом планы одноэтажного жилого дома этаж
план большой роскошный дом планы большие одноэтажные дома четырехэтажный
строительные конструкции простой план дома с 3 спальнями планы дома на 4 машины
гараж большой одноэтажный дом планы 4-х этажный дом с четырьмя спальнями
планы одноэтажного дома планы двухэтажного дома мечты

четыре
этажные дома 2-х этажный жилой дом дизайн 4-х комнатный современный дом
планы домов с пятью спальнями 1-этажные дома роскошные 4-комнатные дома планы
план большого дома с одной спальней, насколько велик дом с 4 спальнями чертежи 4
спальный дом

одноэтажный план бунгало 3-х этажный дом
планы одноэтажный дом с 4 спальнями планы одноэтажный дом мечты одноместный
этажное бунгало 4 спальни планы дома 2 этажа 4 спальни 4 бани люкс
дом и авто бунгало одноэтажные дизайнерские дома на 3 машины
план дома гаражей для 4х комнатного одноэтажного дома планы с подвалом

1.5
этажный дом современный 1 этажный дом одноэтажный план дома чертеж большой
планы домов одноэтажный дом изображения одноэтажный дом бунгало
проектирует четырехэтажный дом роскошный жилой дом планы фасад
Фасадные проекты одноэтажных домов Дизайн одноэтажных бунгало
планы дома одноэтажный одноэтажный дом мечты роскошные дома одноэтажный
чертеж здания планы дома с 3 спальнями одноэтажный

этажа
домов планы пятикомнатных домов планы одноэтажных бунгало 3 спальни
планы дома с двойным гаражом в южной африке дома с 3 спальнями
планы четырехкомнатных домов одноэтажные дома современные планы домов одноместные
этажный дом с 3 спальнями планы этажей одноэтажный одноэтажный дом с 4 спальнями
бунгало дома планы 4 спальни дома фотографии

4 спальни
планы дома в Нигерии дома с 4 спальнями 5 спален дома планы дома 3 этаж
план одноэтажное бунгало одноэтажный дом современный дом с 5 спальнями
планы одноэтажного бунгало идеи дизайна жилого дома планы пять
спальни дома планы 4 этажные дома дом 1 этаж

3d 4
планы дома с 5 спальнями планы дуплекса с 5 спальнями 1 этажный современный дом
дизайн фасадный одноэтажный дом современные одноэтажные дома 6 * 4
кровати модели роскошные дома планы одноэтажные 4-х комнатные бунгало планы домов
4-х этажные дома проекты высота одноэтажного дома 2-х этажный жилой дом план этажа

мечтать
чертеж дома 1
планы дома на уровне стоимость строительства дома с 4 спальнями планы дома спальни
6 * 4 модели спальных мест 2 спальни коттеджи планы нестандартных одноэтажных домов 4 спальни
бунгало планы этажей одноэтажное бунгало 4 спальни планы дома

большой
одноэтажные дома фотографии 3-х этажных домов 4-х этажные дома с 4 спальнями
планы одноэтажного дома планы одноэтажного дома планы дома с 5 спальнями 1
История современного бунгало дома в планах африканских домов с подвалами в
Калифорния большой роскошный дом проекты большой 5 спальный дом проекты

6
Спальня современные планы дома чертеж дома планы дома 4 спальни 1-этажный дом
планы большие одноэтажные дома дом мечты эскиз 1.5-этажные дома четыре
план этажа дуплекс спальни дома с четырьмя спальнями планы коттеджа с двумя спальнями

Large Dream Luxury Homes4 спальни
одноэтажный жилой дом
Дизайн Роскошный 4-х местный Архитектор
Разработанные планы домов и уникальный единственный в своем роде этаж четыре
спальная комната
Планы этажей для дома e Designer нужны
большие
Архитектор спроектировал роскошные дома мечты с 4 спальнями, одноместные
сказка. Они
может быть
на подмостках или с готовыми или недостроенными подвалами.

4
спальня одноэтажный дом планы ghanahouseplans.com фотографии одной истории
дома 2500 кв.м планы домов в Керале современные 1-этажные дома
Планы гаража на одну машину Одноэтажные планы дома с 4 спальнями Одноэтажный
особняк одноэтажный план бунгало 4 спальни 4 ванные комнаты план дома

4
спальня 2 баня одноэтажный жилой современный дом с четырьмя спальнями
план одноэтажного дома с двумя спальнями тосканский дом с 4 спальнями
планы четыре спальни план дома план 5 спален дуплекс план дома 4 спальни
планы дома с подвалом одноэтажные дома планы одноэтажного элитного дома

Одноэтажный дом с проектом первого этажа.Проекты домов с цокольным этажом

Они очень популярны среди наших соотечественников. В условиях очень плотной городской застройки они позволяют значительно сэкономить общую площадь помещения, увеличив при этом полезную.

Преимущества построек

Проекты домов с подвалом имеют ряд преимуществ:

недостатки

Несмотря на очевидные преимущества, проекты домов с подвалом имеют один существенный недостаток — более высокую стоимость.Земляные работы с привлечением спецтехники, устройств вентиляции и гидроизоляции требуют довольно больших затрат. Поэтому именно из-за дороговизны реализации подобных проектов многие отказываются от оборудования цокольного этажа.

Кроме того, на строительство влияют гидрогеологические факторы, среди которых немаловажное значение имеют:

При организации цокольного этажа следует учитывать:

изоляция;
гидроизоляция;
вентиляция;
отопление.

Описание удобного проекта

Цокольный этаж может быть самым разным. Предлагаем рассмотреть один из вариантов планировки. Общая площадь дома 194,33 м². Состоит из: гостиной, двух жилых комнат, кухни-столовой, холла, тамбура, санузла.

На цокольном этаже расположены: парилка, котельная, санузел, подсобное помещение, кабинет и просторная комната отдыха, которую можно оборудовать бильярдной и тренажерным залом

Проекты домов с подвалом и гаражом

Такие проекты привлекательны тем, что при размещении гаража прямо в доме уровень комфорта многократно увеличивается.Если вам нужно попасть в гараж, вам не нужно будет промокать под дождем или снегом. Придя домой, можно сразу перейти из гаража в коридор, что очень удобно.

Следует помнить, что в гараже обязательно должна быть вентиляция. Кроме того, над ней рекомендуется не размещать спальни. Наиболее оптимальным считается вариант, при котором гараж оборудуют как пристройку к дому, а над ним ничего не располагается.

Проекты домов с подвалом и гаражом могут быть одноэтажными, двухэтажными, а также строить постройки можно практически из любого материала.

Проекты домов на склоне с подвалом

Дома на склоне никогда не бывают типичными, так как их планировка зависит не только от земельного участка, но и от его рельефа. По сравнению с возведением здания на ровной поверхности стоимость строительных материалов для постройки на склоне значительно возрастает. Для грамотной организации строительства следует учитывать некоторые особенности этого вида строительства.

Преимущества домов на рельефной местности

Несмотря на то, что строительство дома на склоне связано со значительными затратами и требует достаточно профессионального подхода, оно имеет определенные преимущества:

Заключение

Проекты одного -этажные дома с подвалом всегда пользовались большим спросом, несмотря на значительные финансовые затраты при строительстве.Наличие подвала избавляет владельцев от проблем с организацией кладовой, подсобных и других подсобных помещений.

Итак, первый вопрос, который можно решить при выборе дома с подвалом, — это разгрузка верхних этажей из помещений, не имеющих прямого жилого назначения. Фактически, вы получаете дополнительный этаж для хранения предметов домашнего обихода, продуктов питания, инструментов, узлов связи и других нужд. Если грунтовые воды в вашем районе глубокие, подвал обойдется дешевле, чем полный.Но при высоком уровне грунтовых вод выбирать проекты домов с подвалом нерационально, так как строительство такой постройки обойдется дороже.

Еще одна полезная функция подвала, возможно, не совсем актуальна для наших природных условий. Однако не следует сбрасывать со счетов тот факт, что наличие таких помещений дает хозяевам дома чувство защищенности в случае стихийного бедствия или техногенной катастрофы. Намного спокойнее чувствует себя тот, у кого есть собственное безопасное убежище, хотя вряд ли этот критерий станет главным критерием, по которому вы оцениваете проекты домов с подвалом.

Важные моменты при строительстве

У таких построек, безусловно, есть свои слабые места. Однако, своевременно приняв меры по их минимизации, можно получить комфортное, уютное и безопасное жилье, о котором всегда мечтали. Например, в подвале либо совсем нет естественного света, либо проникает очень мало света. Рассматривая проекты домов с подвалом, очень важно уточнить у архитектора, как решается эта проблема.

Если вы заказываете индивидуальный проект, вам придется обсудить все эти вопросы с дизайнером перед началом работы.К тому же квалифицированный специалист обязательно положится на результаты почвенных исследований. Возможно, именно из-за этих результатов придется отказаться от подвала в пользу обычного строения. Если компания предлагает вам готовые проекты домов с цокольным этажом, не согласившись с выводами на вашем сайте, от сотрудничества с такой компанией лучше отказаться.

Найти в Интернете проекты одноэтажных домов с подвалом крайне сложно, чаще всего их приходится заказывать.Цокольный этаж, то есть цокольный этаж, — это особое помещение, без которого не обходится ни одна многоэтажка.

Коттедж или частный дом, рассчитанный на одну семью — другое дело. Конечно, лишние квадратные метры никому не помешают, тем более что в цокольном этаже наш человек привычно хранит все, что дала ему природа-природа на своих шестисотках квадратных метров. Туда сбрасывают картошку, всевозможные соленья и варенья, и вообще все.

Туда выкидывают все, что не помещается в доме.Может быть, когда-нибудь пригодятся старые дырявые калоши, из которых можно сделать столько полезных вещей, пока непонятно что и сколько, но понятно, что много. Понятно, что ни один застройщик в здравом уме и с твердой памятью не станет тратить время и деньги на одноэтажный дом с подвалом, надеясь использовать его таким образом.

Обычно, ставя цель построить дом с нулевым этажом, человек думает, что именно на этом этаже он будет держать свою машину или, например, сделать мастерскую, о которой он всегда мечтал и до которой не дошел.

В общем, чтобы взяться за дело по созданию базы, нужно четко понимать, зачем она нужна. Не каждый потенциальный домовладелец может просто взять его и сделать под домом подвал. Чтобы решиться на это, нужно, как минимум, иметь свободные деньги.

Просто выкопать яму

Цокольные этажи бывают трех типов: утопленные, выступающие и расположенные на уровне фундамента. Для строительства подвала заглубленного типа земля, на которой он будет построен, должна быть сухой.Работа начинается с рытья котлована, площадь которой необходимо определить заранее.

Глубина котлована ни в коем случае не должна быть ниже или на уровне грунтовых вод. В общем, глубина утопленного основания должна быть примерно на один метр выше их уровня.

И он в каждом населенном пункте разный, и определяется уровнем воды в колодцах в жаркое летнее время года. В это же время года нужно начинать строительство подвала в частном доме.

Устройство дренажной системы

Самым важным элементом дома, в котором присутствует данная конструкция, является дренажная система. От того, как он будет функционировать, зависит судьба не только подвала, но и всего дома. Поскольку пол цокольный и расположен ниже уровня земли, вода там по определению будет.

Дренажная система достаточно проста в изготовлении. После того, как яма вырыта, ее полностью очищают от мусора, выравнивают и уплотняют ее дно.Где-то в углу ямы роют яму. В него вставляется металлическая бочка, края которой должны быть на одном уровне с полом будущего подвала.

Для обеспечения максимально ровного дна котлована его засыпают слоем мелкого песка толщиной не менее 15 сантиметров и не более 20. После этого песок снова разравнивают и разравнивают. На его поверхность укладывается гидроизоляционный материал.

Арматурная сетка укладывается на гидроизоляцию и заливается бетоном.При этом между краями дренажной бочки и полом не должно быть зазоров, чтобы потом в них не попадала вода. В бочке установлен дренажный насос. Дренажную систему можно считать законченной.

Монтаж цоколя

Теперь, когда вода каким-либо образом попадет в подвал, она будет стекать в дренажную емкость и откачивается. Чтобы стенки котлована не осыпались, их укрепляют опалубкой.

Затем возводятся стены подвала.Обычно их делают из кирпича или строительных блоков. В качестве вяжущего раствора используется песчано-цементная смесь.

После того, как стены подвала выложены, остается сделать верхний этаж. В качестве такого перекрытия используется одна или несколько бетонных плит. Их предпочтительно использовать для этой цели, так как они обладают высокой прочностью.

Вентиляция

Чтобы погреб был пригоден для хранения продуктов, в нем должна быть устроена надежная вентиляция, иначе подвал станет местом обитания плесени, и о хранении в нем продуктов не может быть и речи.Чтобы этого не происходило, вентиляцию в заглубленном подвале следует устраивать следующим образом.

По обеим сторонам погреба установлены две вертикальные трубы (приточная и вытяжная) друг напротив друга, они могут быть как металлическими, так и пластиковыми. Назначение приточной трубы — втягивать воздух в подвал снаружи, а вытяжная труба предназначена для вытяжки воздуха из подвального помещения.

Нижний конец приточной трубы расположен на высоте около двадцати сантиметров от пола, а вытяжная труба, нижний конец которой находится на расстоянии тридцати сантиметров от потолка, находится на противоположной стороне. сторона, вытягивает воздух из комнаты.Система, состоящая из этих двух труб, обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха в цоколе.

В целом, если основное предназначение вашего подвала — это большой холодильник, то подвал можно считать практически завершенным. Осталось только сделать полки так, чтобы все ваши банки с огурцами и помидорами, а также ведра с квашеной капустой уместились без проблем.

Подвальный гараж

Многие проекты домов с подвалом созданы с целью размещения там гаража.Они считаются гораздо более сложными сооружениями, чем подвал, приспособленный для хранения вещей. Прежде всего, он должен располагаться на глубине не менее двух метров, ширине не менее четырех и длине не менее шести метров.

Конечно, все эти габариты взяты с большим запасом, но если учесть, что в гараже помимо машины хранится еще много чего, то этот запас будет не таким уж большим.

В отличие от подвала для хранения продуктов, гараж должен быть отапливаемым помещением.Причем температура в нем не должна сильно отличаться от температуры внутри дома, ведь если такое большое помещение, как гараж, не отапливать должным образом, то, находясь непосредственно под жилыми комнатами, неминуемо будет охлаждаться жилище. В этом случае неизбежно возрастут затраты на отопление.

Если для освещения продовольственного склада требуется только одна лампочка без плафона и плафона, то в гараже потребуется полноценное освещение.

Если для того, чтобы попасть в подвал с хранящимися в нем продуктами, достаточно будет лестницы, то для выхода из гаража потребуется прочный пандус.

Прочие помещения

Еще более серьезные затраты потребуются, чтобы приспособить цокольный этаж под полноценное жилое пространство или, например, оборудовать в нем боулинг или спортзал.

Глядя на фото дома с цокольным этажом, легко увидеть, что освещение помещения достаточно интенсивное, по крайней мере, настолько, что оно полностью соответствует санитарным нормам.

Температура воздуха в нем не должна быть ниже температуры в доме.Поскольку база находится практически в земле, поддержание в ней комфортного микроклимата обойдется в копеечку. В целом цокольный этаж можно использовать для нужд семьи, как подсобное помещение, так и как основное.

Монолитный подвал под дом — удовольствие очень дорогое, имеющее свои плюсы и минусы. Делать это или не делать — зависит от потребностей семьи, а иногда и от характеристик сайта. При этом необходимо понимать, что цокольный этаж потребует серьезных затрат как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации.

профи

Цокольный этаж — это дополнительное пространство, на котором могут быть размещены различные технические помещения, либо его можно полностью выделить на отдельный уровень для организации отдыха и развлечений. В нашем каталоге вы найдете проекты частных загородных коттеджей с различной организацией подвального пространства. Цокольный уровень, по сути, универсален. Здесь можно разместить сауну, бильярдную, винную комнату, тренажерный зал, а также гараж на одну или несколько машин. Тем более нулевой уровень просто необходим, когда речь идет о строительстве домов на довольно серьезном склоне.Дорого, но как престижно и эффектно смотрится коттедж!

Минусы

Главный минус — цена. Стоимость строительства дома, конечно, можно снизить, используя блоки ФБС, но это не такая уж и значительная экономия. На этапе возведения цоколя потребуется дренаж из-за дренажной системы, а иногда и одного контура дренажа будет недостаточно. Плюс нужна хорошая гидроизоляция с утеплителем. (Зависит от региона страны, а также от высоты грунтовых вод на участке).Все это существенно отражается в смете. Что касается эксплуатации, то для обустройства всех жилых и нежилых помещений потребуется прокладка различных инженерных сетей. Особенно дорого станет, если внизу будет организована полноценная зона отдыха. потребуется много света, тепла, необходимое количество санузлов, что повлечет за собой прокладку воды и канализации, а главное — увеличение полезной площади. Все это добавит несколько значительных цифр к счетам за коммунальные услуги.

В нашем каталоге вы найдете готовые проекты загородных домов с монолитным или сборным основанием с рабочей документацией. Просто покупай и строй! Ничего лишнего! Помимо архитектурно-строительной части проекта, вы можете заказать пакет инженерных систем.

Строительство любого объекта начинается с дизайна. Это сложный и ответственный этап, от которого во многом будут зависеть прочность, надежность конструкции, а также комфорт ее обитателей.Дизайн жилого помещения должен быть максимально удобным, компактным и эргономичным, особенно если строительство планируется на небольшом участке земли. Решить эту проблему помогут проекты домов с подвалом, описанные в статье.

Как правило, с цокольным этажом их используют на небольших площадях или для увеличения жилой площади небольшого дома

Дизайн жилых домов — это не только площадь и размер площади комнат, но и определение общего дизайна будущего дома.Наличие цокольного или цокольного этажа, а также их отсутствие должно быть предусмотрено проектом. Ведь само здание включает в себя надземную и подземную части. Цокольный этаж находится ниже уровня земли и достигает максимальной высоты 160 см, что почти вдвое меньше обычного этажа.

Наличие подвала в частном доме добавляет полезную жилую площадь, равную по размеру всему дому. Это преимущество позволяет более эффективно использовать территорию вокруг дома и сэкономить на строительстве подсобных помещений.Таким образом, в доме 10х10 м еще 100 м2 полезной площади — это бонус.

Еще одним положительным фактором является то, что цокольный этаж служит рациональным решением в домах, расположенных на участках с большими уклонами. В этом варианте минус рельефа превращается в плюс. Подвальное помещение, находящееся полностью над землей хотя бы с одной стороны, может служить отличным местом для размещения входа в дом. Цокольный этаж — это выход из ситуации, когда по разным причинам возведение дополнительных этажей не допускается.

Полезный совет!
Упростить работу по выбору будущего дома с учетом всех вкусовых особенностей хозяев помогут готовые проекты домов с подвалом. В Интернете много фото примеров.

Назначение цокольного этажа: фото примеров вариантов

Еще одно преимущество дома с подвалом — его целевое назначение. Он может служить для размещения не только жилых, но и подсобных помещений.В современном строительстве особой популярностью стало оформление зон отдыха. Чаще всего полуподвальное помещение используется для размещения:

гараж;
мастерских различного назначения;
котельная;
прачечная;
сетей связи;
тренажерный зал;
саун или бань;
бассейн;
залов для бильярда и других развлечений;
домашний кинотеатр.

Реже в проекте дома с подвалом кухня или санузел размещается на нижнем этаже.Довольно часто такое помещение используют для хранения садового и садового инвентаря, различных сезонных вещей, например, предназначенных для походов и рыбалки. При стабильной средней температуре +15 ° C здесь хорошо хранятся продукты, консервы, свежие овощи. Состоятельные хозяева часто размещают здесь винные погреба.

Количество комнат на цокольном этаже может отличаться и не всегда совпадать с количеством комнат на первом этаже. Также может быть сразу несколько подсобных помещений, например, гараж и мастерская или баня с бассейном.

на склоне или на возвышенности;
в малых приусадебных участках;
, если нет другой возможности разместить гараж или подвал для хранения овощей и солений.

В современном строительстве все более популярными становятся цокольные этажи

Проекты домов с плинтусом: плюсы и минусы

Прежде чем принять окончательное решение относительно строительства жилого дома и целесообразности размещения подвала, следует учесть как ряд положительных, так и отрицательных факторов.К достоинствам такой конструкции можно отнести:

появление дополнительной полезной площади без захвата придомовой территории;
наличие подсобных помещений разгрузит основную часть дома, сделав его более просторным;
В связи с наличием цокольного этажа снимается вопрос о дополнительном утеплении пола на первом этаже.
общая полезная площадь дома, в частности жилой площади, увеличивается вдвое, если это проект одноэтажного дома с подвалом, и в полтора раза, если дом двухэтажный;
жизнь становится комфортнее, если жилые и хозяйственные помещения находятся под одной крышей;
экономия на строительстве пристроек во дворе;
нет проблем с прокладкой сетей связи.

Важно!
Опытные строители не советуют включать в проект подвал в зоне затопления талыми, дождевыми или грунтовыми водами. Чтобы обеспечить нормальную работу помещения, необходимо позаботиться об установке специальной дренажной системы, что может повлечь дополнительные серьезные расходы.

Несмотря на длинный перечень положительных сторон, следует отметить и ряд недостатков, связанных с наличием в здании подвального помещения.К ним относятся:

значительный объем земляных работ и необходимость удаления грунта;
в таком строительстве не обойтись без привлечения спецтехники, особенно если возникает необходимость возведения цокольного этажа из блоков или бетонных плит;
требования к гидроизоляции в полуподвале повышаются; необходимо продумать и обеспечить строительство отмостки и водоотведения;
Увеличение затрат также связано с расходом дополнительной электроэнергии на освещение подземной части дома.

Подготовка проектов домов с подвалом и гаражом, другими помещениями

Еще до создания проекта нужно тщательно продумать все нюансы, учесть ряд особенностей и основательно подойти к строительству дома с подвалом или цокольным этажом. Определяющим фактором является тип грунта, на котором планируется возводить здание.

Трудно построить объекты ниже уровня земли на каменистой или песчаной почве.Трудности возникнут и при насыщении почвы грунтовыми водами. В некоторых случаях от идеи постройки даже одноэтажного дома с подвалом следует вообще отказаться. В идеале для такого типа строительства пески и грунтовые воды должны залегать на глубине более 1,5 м. Иначе без консультации высококвалифицированных специалистов не обойтись.

Еще до начала работ строители обязательно проводят ряд геодезических мероприятий, включая изучение местности и определение глубины водоносного горизонта.Если грунтовые воды выше указанного уровня, то не исключается строительство цокольного этажа, а становится более объемным и затратным, что связано с созданием надежной гидроизоляционной защиты. В этом случае проще заказать строительство фундамента под ключ с учетом проведения геодезических изысканий и проектирования.

Строительство цокольного этажа своими руками: особенности и нюансы

Эти факторы обычно учитывают готовые проекты жилых домов с подвалом.Если неукоснительно следовать рекомендациям, указанным в проектной документации, то возможно даже возведение фундамента самостоятельно.

Конструктивно устройство цокольного этажа очень похоже на процесс устройства фундамента, который включает 2 этапа:

подготовка тейповой подошвы. Ставится примерно на 20 см ниже уровня будущего пола;
стен здания. Есть несколько способов, но наиболее популярным является использование фундаментных блоков.

Полезный совет!
Заказывать разработку проектной документации или покупать готовый проект нужно в компаниях, специализирующихся на их создании, чья деятельность проверена временем. Именно фирма несет полную ответственность за разработанную документацию. Надежные партнеры обеспечат не только надежность и качество постройки, но и комфорт проживания, а также эффективность работы.

Помимо этих факторов, опытные специалисты проводят адаптационную проверку здания на соответствие определенным условиям с учетом того, что обычный черновой пол или подвал в частном доме отличается от цокольного уровня уровнем заглубления.Пол в доме с цоколем уходит под землю на 1/3 высоты этажа, а с подвалом — на 2/3 и даже ниже. Также следует отметить, что конструкция цокольного этажа предусматривает наличие окон, которые необходимо размещать над землей.

Важным фактором при строительстве зданий с цоколем является его гидроизоляция. В этом вопросе недопустима экономия, а тем более пренебрежение, поскольку находиться во влажных помещениях не только неудобно, но и очень вредно для здоровья.Все вышеперечисленные нюансы следует учитывать еще на этапе планирования (обычно они учитываются архитекторами при создании проектов).

Проекты домов с подвалом: типы и их отличия

Есть много вариантов строительства дома с подвалом. Его отсутствие или наличие, используемые материалы, этажность и этажность — основные составляющие цены общестроительного строительства. Таким образом, на стоимость строительства жилого дома влияют следующие факторы:

предполагаемое количество этажей;
общей площади здания;
топография, состав почвы и глубина залегания грунтовых вод;
объем земляных и бетонных работ;
строительство дренажной системы и вентиляции для создания здорового микроклимата;
сложность проекта.

Статья по теме:

Отличительные особенности зданий. Ключевые моменты при проектировании. Выбор материала и типа кровли. Варианты проектов домов.

Весь процесс строительства начинается с возведения подвала. Ему уделяется особое внимание, так как от качества и прочности основания будет зависеть состояние всей постройки. Именно он выдержит вес всего основного здания.

Следует отметить, что материал изготовления влияет на стоимость строительных работ. Для возведения подвалов обычно используются те же материалы, что и для создания обычного фундамента дома с подвалом. Это кирпичи, плиты из керамзитобетона, газо- или пеноблоков. Без бревен и балок не обойтись. Стоимость типового проекта может увеличиться с учетом ряда изменений.

Типовые проекты домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию, начиная от проектов домов с цокольным этажом, одноэтажных, двухэтажных домов, с гаражом или без него, до сложных чертежей домов с мансардой.

Одноэтажные дома с подвалом

Такая конструкция — выход из ситуации, когда на стройплощадке нужно сэкономить, но увеличить полезную площадь жилья. В домах такого типа допустимо разнообразное расположение комнат и подсобных помещений. Если строится загородный коттедж, то используют простую технологию закладного фундамента усиленной конструкции.

Важно! Стандартных конструкций домов на склонах и холмистых поверхностях не существует.Они составляются индивидуально с учетом особенностей рельефа и размеров строительной площадки.

В этом случае используется ленточное или монолитное основание, но они требуют определенных физических и финансовых затрат, связанных с земляными и бетонными работами. Таким образом, возведение фундамента с цоколем составит пятую часть стоимости всей постройки.

Подземная часть в простых проектах одноэтажных домов с подвалом является (относительно расположения комнат) повторением схемы основного помещения.В более сложных конструкциях макет может значительно измениться. Максимальное заглубление в половину этажа практически не влияет на увеличение общей высоты здания. Очень солидно смотрятся загородные коттеджи с заглубленным фундаментом. Небольшие дома с мансардой имеют особенно привлекательный и аккуратный вид.

Облицовочный материал придает домам особую изысканность. Для этого используют декоративную штукатурку, клинкер, плитку из полимерного песка, искусственный камень и другие отделочные материалы для наружных работ.Одноэтажные дома с подвалом и тремя жилыми комнатами идеально подходят для семьи из трех человек. При общей площади 150 м² количество домовладений может быть намного больше. Типовые проекты и чертежи одноэтажных домов можно найти в Интернете.

Проект дома с подвалом и гаражом

Небольшой коттедж с гаражом в подвале — выбор людей, ищущих удобство, экономию и комфорт. Дополнительные преимущества такой постройки в том, что для входа в гараж не нужно выходить на улицу.Температурный режим в подвале даже без отопления обычно намного выше, чем в обычных гаражах, что способствует большей безопасности автомобиля.

Следует отметить, что опытные дизайнеры с точки зрения практичности отдают предпочтение домам с пристроенным гаражом, над которым нет других помещений. Такой вариант также помогает сэкономить место и строительные материалы.

Построить обыкновенный подвал в частном доме своими руками — возможный процесс с учетом всех конструктивных особенностей.Строительство гаража в подвале — задача более сложная, требующая учета таких критериев:

детальное геодезическое исследование почвы. Для размещения гаража в подземной части недопустимо близкое расположение как грунтовых вод, так и открытых водоемов;
грамотное проектирование и монтаж системы вентиляции;
удобное сообщение между подвалом и основным корпусом;
дополнительная внешняя изоляция, гидроизоляция и освещение здания.

Полезный совет!
При проектировании дома со встроенным или пристроенным гаражом необходимо обеспечить в помещении качественную вентиляцию и не допустить попадания выхлопных газов в жилые помещения. Хорошую теплоизоляцию помещения при строительстве из пеноблоков обеспечит технология двухрядной кладки.

Проекты двухэтажных домов с подвалом

Простой способ увеличить площадь жилого дома — надстроить дополнительный этаж.Поэтому проекты двухэтажного дома с подвалом — самые популярные и удобные варианты проживания. Наличие гаража облегчает использование транспортных средств. Ведь вам не нужно ехать по снегу и дождю за машиной — вам просто нужно спуститься в подвал.

Типовые чертежи двухэтажных домов учитывают традиционные требования хозяев. Например, дом с подвалом имеет площадь 11,5 × 12 м. В этом случае длину и ширину можно сократить, чтобы получить здание площадью 110 или 100 м².Общая площадь здания составит около 190 м². Жилая площадь — около 70 м².

Самый распространенный строительный материал — термопанели (или клинкер). Основа — ленточный или монолитный фундамент. Подпорные и цокольные стены выполнены из газосиликатных блоков. Внутренние стены выполнены из газосиликатных блоков с усиленным армирующим каркасом.

Говоря о двухэтажных домах, нельзя не отметить их преимущество в экономии территории. Постройку можно разместить даже на небольшом или узком земельном участке, соответственно уменьшается протяженность коммуникаций.Помимо вышеперечисленного, стоит отметить, что двухэтажные дома быстро прогреваются. Проекты домов с подвалом и мансардой способствуют сохранению тепла снизу и сверху.

Особенности проектов домов с мансардой и подвалом

Мансарда автоматически превращает двухэтажный дом в трехэтажный без нарушения закона, запрещающего строительство частных домов выше двух этажей. Есть много проектов домов с подвалом и мансардой. Их легко найти в Интернете.

Главное отличие дома с мансардой от трехэтажного коттеджа — существенно меньшая стоимость строительства. Это важный фактор для разработчиков, желающих сэкономить на материалах. Эргономичный вариант — проекты, в которых лестница занимает минимум полезного пространства. Оригинально смотрятся постройки с балконами на мансардном этаже. Главное преимущество — увеличение полезной площади на треть. Это прекрасное место для размещения зоны отдыха и гостиной.

Цокольное помещение делает дом более удобным и функциональным, а значит, повышает удобство и комфорт под одной крышей. Наличие мансарды не только дополняет полезную площадь здания, но и служит слоем теплоизоляции основных этажей. Перечисленные в статье многочисленные достоинства и преимущества домов с подвалом делают такие конструкции особенно популярными, а проекты востребованы архитекторами.

Планы Ранчо Дома | План дома маг

План 053H-0002

О планах домов в стиле ранчо…

Планы домов на ранчо

— один из самых популярных вариантов домов на сегодняшний день. Они предназначены для проживания на одном уровне и часто имеют открытую планировку и асимметричный след. Для планов домов на ранчо нет никаких особых внешних особенностей, кроме того, что они заметно построены с одним уровнем. Размеры и архитектурный стиль сильно различаются среди этих проектов, начиная от простого дома для начинающих до великолепного средиземноморского дизайна дома с множеством стильных дополнений. Внешние детали и разнообразные линии крыши обеспечивают широкий выбор дизайнов, гарантируя, что нет двух одинаковых домов в стиле ранчо.Типичный план этажа обычно включает совмещенную гостиную и столовую, большие панорамные окна, пристроенный гараж и заднюю дверь, которая выходит на террасу или патио. Планы домов на ранчо представлены во многих коллекциях домашних планов, включая традиционные планы домов, проекты Пустого Нестера, планы домов графства и планы домов в горах.

Почему дома на ранчо так популярны? Они популярны, потому что подходят для домовладельцев на всех этапах жизни, в том числе для молодых пар и одиноких, растущих семей, пенсионеров и тех, кто живет в пустых гнездах.Кроме того, одноэтажные дома безопасны для детей и доступны для людей с любым уровнем подготовки, поскольку в них нет лестниц. Поскольку дома на ранчо могут предоставить все, от предметов первой необходимости до изысканных удобств и современных функций, их можно найти почти во всех коллекциях домов, будь то скромный коттедж или роскошный дизайн Premier Luxury. Существует несколько различных версий планов одноэтажного дома, которые нравятся домовладельцам по разным причинам. Некоторые из этих специфических стилей ранчо включают конструкции с раздельными спальнями, приподнятые ранчо или двухуровневые дома, ранчо с атриумом и те, которые построены на готовом подвале.Независимо от того, какой тип дома вы ищете, одно можно сказать наверняка: планы дома на ранчо предлагают идеальное решение для проживания людей любого образа жизни по всей Северной Америке.

Южные планы жилых домов | Найдите планы этажей, проекты домов и архитектурные чертежи

Архитектор / дизайнерAllison Ramsey Architects, Inc., Andy McDonald Design Group, Barn Owl Designs, Барри Мур, B & D Studio, LLC, Beau Clowney Architects, Бенджамин Шоуолтер, Бен Паттерсон, AIA, Билл Ингрэм, архитектор, Боб Тимберлейк, Inc.Bridgewater Consulting LLCBrown Design Studio, LLC Building Science AssociatesC3 Studio, LLCCaldwell / Cline ArchitectsC. Брэндон Ингрэм ДизайнЧарльз Пол Гебель АрхитекторCHK ArchitectsChrist AssociatesЧак ДитчеКлэй АдамсCMA ArchitectsCooper Johnson Smith Architects, Inc.Купер Робертсон и партнерыCornerstone Group ArchitectsДома в сельской местностиCourt Atkins GroupCowart GroupCroft & AssociatesCroweidavidie Design and Associates D.Simmons, Inc., Деннис Уэдлик, Design Discoveries II, Дизайн для загородной жизни, Devlin Architecture, Доменные проекты, Дональд А. Гарднер, Architects, Inc., Duany Plater-Zyberk & Co. , Inc. Фрэнк Г. Грин, AIA Франк МакКоллFrank Welch and Associates, Inc., Frusterio Design Group, Inc., Garrell Associates, Inc., Gary JustissGary / Ragsdale, Inc.Джефф Чик и партнеры, Inc Geoffrey Mouen Architects, Inc. Джеффри Прентисс Джордж Грейвс, AIA Джордж Исреал Г. John BaxterGrace Street Системы проектирования жилых домовГруппа 3 ДизайнHearthstone HomesHistorical Concepts, LLCДомашние планы LLCHoyte Johnson, AIAIndoor Outdoor LivingInsite Architecture, Inc.Jack Herr Design Associates, Inc., Джейсон Эдвард БигелоуДж. CardyJ. Дин Уайнсетт, Джим Пфаффман, Джим Уильямс, JKH Architects, J.M. Gunn & Co., Inc.Джон БолкДжон Генри, Inc.Johnston Design GroupДжон Ти, архитекторДжонатан Миллер, архитекторДжон Кондорет, Джова, Дэниэлс и Басби, Just Right for CountryJ.Wright Home Design, K2 Urban Design, Кейт Ковингтон, AIAKen Pieper and Associates LLC, Кен Тейт, архитектор, Kurk Homes, Lake and Land Studio, LLC, Ларри Гарнетт и партнеры, Ларри Джеймс Дизайн, Лью Оливер, Inc. Майк Фандерберк, архитектор Митчелл Барнетт, ПК, Митчелл Гинн, Moser Design Group, Muson Design, Naumann Group Real Estate Inc., Решения для нового дома, New South Classics, LLC.Allen Smith & AssociatesParagon Design GroupФилип ФрэнксPursley Dixon ArchitectsR. Calvin Clendaniel Associates, RLE Designs, LLC, R.N. Black Associates, LLC, Роберт Орр и партнеры, Роберт Орр и партнеры, Рон Хаз, Рон Уорд, Архитекторы Росни, RPGARyan Gainey & Company, Sailer Design, LLC, SALA Architects, Сандерс, Архитектура, PLLC, Скотти Гуд, Скотт Циглер, прибрежные коттеджи, Simple Elegant Designs, Inc.Джо Лэнд Компани Салливан Дизайн Компани Саммерур энд Ассошиэйтс Архитекторы, Инк. Дуглас ЭнохThe Cottage Group, LLCThe Evans GroupThe Village StudioThe Vogt GroupТим Браун Архитектура, LLCТим ХолмсТимоти Брайан, LLCTMC Architecture, Inc., Тодд Архитектс, Inc. Студия T. BakerWiregrass, Inc. WM. Брайан Джерниган, Inc.Мастерские Семь, ООО Захари Хендерсон

0
фут ²

Квадратный фут

10000
фут ²

Сброс настроек
Поиск

Проекты небольших домов с цокольным этажом. Особенности дизайна одноэтажного дома с цокольным этажом

Цокольный этаж — это этаж ниже жилого уровня. Обычно такие помещения используются для технических нужд. Основное отличие цокольного этажа от цоколя — высота стен первого этажа А, она должна быть не менее 180 см.По документам цоколь считается накладным, а дом будет считаться двухэтажным.

Преимущества и недостатки строительства дома с цокольным этажом

К преимуществам относятся:

дополнительных квадратных метров: Площадь первого этажа может значительно превышать площадь первого этажа, так что будет будет намного больше места в доме;
В цокольном этаже можно разместить гараж, что позволит избежать строительства дополнительных построек на участке;
В цокольном этаже могут быть помещения, не вписывающиеся в общий стиль дома: можно организовать мастерскую, котельную, игровую комнату, спортзал;
Благодаря дополнительному подземному помещению можно будет сэкономить на утеплении пола первого этажа, нижний этаж будет выполнен.

Недостатки могут быть следующие:

сложность S. земельные работы: Для цокольного этажа имеется достаточно большой котлован для цоколя, для снятия земли и укладки плит перекрытия потребуется специальный техника — тут не справиться. Все это приведет к удорожанию строительных работ;
При нарушении технологии строительства во время штатных или сильных дождей помещение может быть затоплено, а все вещи в нем испортятся.
цокольный этаж относится к полезной площади и будет облагаться налогом как жилое помещение, хотя использовать его для жилья не рекомендуется;
большая часть помещений находится под землей, поэтому рассчитывать на естественное освещение не стоит, необходимо тщательно продумать расположение электрических ламп;
Во избежание сырости в подвале придется хорошо провести гидроизоляцию.

Особенности конструкции

Чаще всего здание проектируется сверху вниз: наибольшее значение имеет жилая часть здания, корректируется проект цокольного этажа первого этажа.План первой стены должен совпадать с планом стен первого этажа, так как конструкция будет несущей.

Несколько советов:

Котельную или газовую плиту в подвале лучше не устраивать во избежание пожара.
Если выход из гаража в базу будет осуществляться через тамбур, не следует хранить в гараже легковоспламеняющиеся материалы.
Когда гараж находится в подвале, важно установить вентиляцию с механической вытяжкой, чтобы избавить помещение от машинных запахов.

Не всегда строительство ведется на идеально ровной земле, проекты участков с откосами несколько отличаются от обычных.

В процессе строительства на склоне следует учитывать следующие нюансы:

возможно, что готовый типовой проект придется доработать с учетом характера местности для строительства. Здесь вам нужно будет проконсультироваться со специалистами;
обратите внимание, что из-за неровностей почвы могут возникнуть проблемы при использовании специальной техники;
Крайне важно производить лояльные расчеты: учитывать состав почвы, погодные условия, перепад высот;
фундамент на откосах нуждается в особо качественной гидроизоляции: разрушительное воздействие может иметь стекающая со склона влага.

Конструктивные особенности

По проекту фундамент цоколя мало чем отличается от домов, в проекте которых не учитывается наличие цоколя или цоколя. При его укладке его подошва располагается на несколько сантиметров ниже отметки пола.

Цоколь — важная часть фундамента. Как правило, строительство ведется с использованием монолитных железобетонных плит, которые делают фундамент прямым и устойчивым.В случае, если фундамент и стены возведены из готовых бетонных блоков и есть проблемы с грунтом, их необходимо установить на железобетонные подушки.

Если грунт сухой, для возведения стен необходимо брать легкие блоки. Кроме того, необходимо учитывать необходимость естественной вентиляции — в основании должно быть достаточно вентиляционных отверстий, которые помогут уберечь нижний этаж от плесени и сырости.

Планировка дома

Удобство дома во многом зависит от его планировки и расположения на участке.Самый привычный вариант — прямоугольный дом без выступающих архитектурных элементов.

Одним из важных факторов является ситуация относительно сторон мира. С северной стороны стену лучше оставить глухой, а окна выходить на юго-западную и юго-восточную стороны. Это позволит помещениям с достаточным освещением и сохранением тепла зимой.

Планируйте внутреннее устройство лучше «на перспективу»: рано или поздно семьи может стать больше, и потребуются дополнительные комнаты.

Как выбрать проект

Выбор проекта — это самый первый шаг к дому своей мечты. Прежде чем остановиться на одном варианте, нужно учесть множество факторов. Помните, что существенно изменить проект в процессе строительства невозможно.

Прежде всего стоит определиться с количеством необходимых комнат. Сколько вам нужно спален? Нужен ли рабочий офис? Требуется отдельная столовая или довольно большая просторная кухня? При планировке необходимо учесть обустройство цокольного этажа: гардеробную, кладовую или мастерскую можно перенести из жилой зоны в основание.

Подумайте о планировке дома: сколько должно быть выходов? Где они будут? Какие комнаты должны быть смежными, а какие располагаться как можно дальше друг от друга? Если это вызывает затруднения, вы можете найти в сети уже готовые типовые проекты и выбрать те, которые выглядят как дом вашей мечты.

Готовые проекты бесплатно

Спрос на готовые типовые проекты остается стабильно высоким. Индивидуальный проект Конечно, он будет разработан с учетом всех ваших желаний, но для этого нужно время и дополнительные средства.

Многие строительные компании готовы предоставить различные готовые проекты с учетом различных характеристик участков. В некоторых случаях может потребоваться доработка, но это в любом случае будет дешевле, чем проект «с нуля».

Проект одноэтажного дома, но с соц. Этаж

Этапы строительства дома с подвалом

Ознакомьтесь с нашей инструкцией по.
Начать нужно с оценки качества почвы: срез земли исследуется после подготовки траншеи достаточной глубины.Идеально подходит для песчаных легких почв без крупных глинистых кусков.

Дом протаскивают ямой, после чего можно переходить к обустройству основания — толстой стяжке. Толщина конструкции зависит от общего веса постройки. Стандартная толщина основания — 10 см, но опять же необходимо учитывать качество почвы: если почва простоватая, то «подушки» нужно подкладывать под стены основания. После определения толщины можно приступать к заливке стяжки.

Наконечник: Заливка фундамента проходит с постоянной подачей бетона, необходимо использовать бетон с гидрокомплексом, без пористой структуры.

По периметру дома кладутся фундаментные блоки (подробнее о), при этом важно следить за тем, чтобы они чувствовались плотно прилегающими друг к другу. Следите за тем, чтобы остались отверстия под трубы, окна и проводку. Блоки соединяются цементным раствором.

После того, как в дом подведены коммуникации (вода, газ, электричество), остается установка окон и дверей.Последний этап — внешняя и внутренняя отделка.

Несколько советов:

Строительство на участке с ровным рельефом обойдется дешевле, чем на участке с уклонами. Учитывайте это при выборе земельного участка.
Высокий первый этаж придаст масштаб здания, дом с глубоко расположенным подвалом будет выглядеть приземистым.
Возведение фундамента лучше начинать с углов фундамента. Углы и стены должны быть ровными, чтобы не портить эстетичный вид дома.
Парящее основание отличается своей надежностью: его конструкция защитит базовый слой от механических и атмосферных воздействий.
Выступающее основание отлично подходит для домов с тонкой (деревянной или каркасной) конструкцией. Для защиты фундамента можно надстроить выступающий «пояс» поверх основания.
Фундамент на одном уровне со стенами дома не самым лучшим образом: от воздействия влаги пострадает гидроизоляционный слой, что является нежелательным нюансом при строительстве дома.

Среди наших соотечественников очень популярны. В условиях очень плотной городской застройки они позволяют значительно сэкономить общую площадь помещения, увеличив полезную.

Преимущества построек

Проекты домов с цокольным этажом имеют ряд преимуществ:

недостатки

Несмотря на очевидные преимущества, проекты домов с цокольным этажом имеют один существенный минус — более высокую стоимость. Земляные работы с привлечением спецтехники, устройства вентиляции и гидроизоляции требуют достаточно больших затрат.Поэтому именно из-за дороговизны реализации подобных проектов многие отказываются от обустройства первого этажа.

Кроме того, на строительство влияют гидрогеологические факторы, важное значение среди которых имеют:

При организации первого этажа следует учитывать:

изоляция;
гидроизоляция;
вентиляция;
отопление.

Описание удобного проекта

Первый этаж может быть самым разным.Предлагаем рассмотреть один из вариантов планировки. Общая площадь дома 194,33 м². Здесь расположены: гостиная, две жилые комнаты, кухня-столовая, холл, тамбур и санузел.

На первом этаже размещены: парилка, котельная, санузел, подсобное помещение, кабинет и просторная комната отдыха, которую можно оборудовать под бильярдную и тренажерный зал

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом

Такие проекты привлекательны тем, что при размещении гаража прямо в доме уровень комфорта повышается.При необходимости залезать в гараж не нужно будет издеваться под дождем или снегом. Придя домой, можно сразу выйти из гаража в коридор, что очень удобно.

Следует помнить, что в гараже обязательно должна быть вентиляция. Кроме того, рекомендуется не размещать спальни. Наиболее оптимальным считается вариант, при котором гараж оборудуют как пристройку к дому, а над ним вообще ничего нет.

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом могут быть одноэтажными, двухэтажными, а также строить конструкции можно практически из любых материалов.

Проекты домов на склоне с цокольным этажом

Дома на склоне никогда не бывают типичными, так как их планировка зависит не только от земли, но и от ее рельефа. Если сравнивать со строительством здания на ровной поверхности, значительно возрастают затраты на строительные материалы для помещения на склоне. Для грамотной организации строительства следует учитывать некоторые особенности этого вида строительства.

Преимущества домов на рельефной местности

Несмотря на то, что строительство дома на склоне связано со значительными затратами средств и требует достаточно профессионального подхода, он имеет определенные преимущества:

Заключение

Проекты Одноэтажные дома с цокольным этажом всегда пользовались значительным спросом, несмотря на значительные финансовые затраты при строительстве.Наличие подвала избавляет владельцев от проблем по организации кладовых, хозяйственных и других подсобных помещений.

Выбирая для реализации проекты одноэтажных домов с фундаментом, необходимо понимать, что стоимость их реализации достаточно высока. И цоколь, и цоколь существенно повышают оценку частного дома. Даже плохие грунты на участке приводят к серьезным последствиям, так как требуется глубокий запуск фундамента. В среднем устройство цоколя в коттедже от общей стоимости строительства составляет до 35%.Поистине «золотым» будет одноэтажный дом с высоким цоколем, если строить его в условиях каменистых грунтов.

Вне зависимости от типа грунта на участке самыми дорогими являются работы по заливке фундамента, гидро- и теплоизоляционные работы. Возведение жилого дома без фундамента позволяет избежать описанных выше затрат.

Планировка одноэтажных домов с подвалом: возможность устройства

Даже, несмотря на значительное удорожание одноэтажных домов с подвалом (фото, чертежи, видео, схемы, эскизы доступны для просмотра на сайте) вполне могут оправдывают себя.

Если одноэтажный дом с подвалом предназначен для большой семьи на земельном участке небольших размеров.

Низкое качество заземляющего основания.
Застройщик готов на большие затраты.
Необходимость освобождения дополнительной области над Землей.
Огромное желание застройщика иметь одноэтажный дом с подвалом.

Планы проектов одноэтажных домов с цокольным этажом: надстройки

Мы понимаем, что не каждый застройщик может выбрать и купить из каталога готовых проектов подходящий ему план по всем параметрам, поэтому предлагаем нашим заказчикам ряд дополнительных услуг.Наибольшей популярностью у застройщиков пользуются услуги, позволяющие макетные планы одноэтажных домов с подвалом. Также наши специалисты могут создать одноэтажные дома с подвалом. Возможна разработка авторского проекта нового дома, который наилучшим образом будет соответствовать пожеланиям клиента. Все варианты услуг компании можно найти.

Мы хотим найти в нашей богато обновленной в 2017 году коллекции архитектурного проекта дома вашей мечты. Хорошего просмотра!

Строительство любого объекта начинается с дизайна.Это сложный и ответственный шаг, от которого во многом будет зависеть прочность, надежность конструкции, а также комфорт ее обитателей. Дизайн жилого помещения должен быть максимально удобным, компактным и эргономичным, особенно если строительство планируется на небольшом земельном участке. Решить такую проблему помогут описанные в статье проекты домов с подвалом.

Как правило, с цокольным этажом используют на небольших площадях или для увеличения жилой площади небольшого дома

Дизайн жилых домов — это не только площадь и размер площади комнат, но и определение общего дизайна будущего дома.Наличие подвала или подвала, а также их отсутствие должно быть предусмотрено проектом. Ведь сама конструкция включает в себя надземную и подземную часть. Пол на цокольном этаже находится ниже уровня земли, а его высота достигает максимум 160 см, что почти вдвое меньше обычного этажа.

Наличие первого этажа в частном доме добавляет полезной жилой площади, равной всему дому. Такое преимущество позволяет более рационально использовать территорию вокруг дома и сэкономить на строительстве подсобных помещений.Таким образом, в доме 10х10 м бонус — еще 100 м2 полезной территории.

Еще одним положительным фактором является то, что цокольный этаж служит рациональным решением в домах, расположенных на участках с большими уклонами. В этом варианте минусовый рельеф превращается в плюс. Подвал, полностью выступающий над поверхностью Земли, хотя бы с одной стороны, может служить прекрасным местом для размещения входа в дом. Первый этаж — это выход из ситуации, когда по разным причинам не разрешается строительство дополнительных этажей.

Полезный совет!
Упростить работу по выбору будущего дома, учитывая все вкусовые особенности хозяев, помогут готовые проекты домов с цокольным этажом. Фото примеров много в сети.

Назначение цокольного этажа: фото примеров вариантов

Еще одно преимущество дома с подвалом — его целевое назначение. Он может служить для размещения не только жилых, но и подсобных помещений.В современном строительстве особой популярностью пользовалось оформление зон отдыха. Чаще всего смесительная комната служит для размещения:

гараж;
мастерских различного назначения;
котельная;
прачечная;
сетей связи;
тренажерный зал;
саун или бань;
бассейн;
бильярдных и других залов развлечений;
домашний кинотеатр.

Реже в проекте дома с подвалом в цокольном этаже располагается кухня или санузел.Нередко такое помещение служит для хранения садового и садового инвентаря, различных сезонных вещей, например, предназначенных для туристических походов и рыбалки. При стабильной средней температуре +15 ° C можно хранить хорошо хранимые продукты, консервы, свежие овощи. Западные хозяева часто размещают здесь винный погреб.

Количество комнат в подвале может быть разным и не всегда совпадать с их количеством на основном этаже. Также здесь может быть несколько подсобных помещений, например, гараж и мастерская или баня с бассейном.

на склоне или на возвышенном участке;
на малых приусадебных участках;
, если нет другого возможного размещения гаража или подвала для хранения овощей и солений.

Первый этаж становится все более популярным в современном строительстве.

Проекты домов с подвалом: плюсы и минусы

Прежде чем принимать окончательное решение относительно строительства жилого дома и целесообразности размещения подвала, следует учесть как ряд положительных, так и отрицательных факторов.К достоинствам таких конструкций можно отнести:

появление дополнительной полезной площади без захвата придомовой территории;
наличие хозяйственных помещений разгружает основную часть дома, делая его более просторным;
В связи с наличием подвала вопрос о дополнительном утеплении пола на первом этаже снимается.
общая полезная площадь дома, в частности жилого, увеличивается вдвое, если это проект одноэтажного дома с цокольным этажом, и в полтора раза, если дом двухэтажный. ;
жизнь станет комфортнее, если под одной крышей будут жилые и хозяйственные помещения;

Экономия

денежных средств на строительстве пристроек во дворе;
Отсутствие проблем с прокладкой сетей коммуникаций.

Важно!
Опытные строители не советуют включать в проект цокольный этаж на территории, где они заделываются тале, дождевой или грунтовой водой. Чтобы обеспечить нормальную работу помещения, необходимо позаботиться об установке специальной водосточной системы, что может повлечь дополнительные серьезные расходы.

Несмотря на длинный перечень положительных сторон, следует также отметить ряд минусов, связанных с наличием в постройке подвального помещения.К ним относятся:

значительный объем земляных работ и необходимость вывоза грунта;
в таком строительстве не обойтись без привлечения спецтехники, особенно если есть необходимость надстроить цоколь из блоков или бетонных плит;
требования к обеспечению гидроизоляции в полуподвальном помещении повышаются, необходимо учитывать и обеспечивать строительство сцены и водоотводной системы;
Увеличение затрат связано с расходом дополнительной электроэнергии на освещение подземной части дома.

Подготовка проектов домов с цокольным этажом и гаражом, другими помещениями

Еще до создания проекта необходимо тщательно продумать все нюансы, учесть ряд особенностей и основательно подойти к строительству дома с подвалом или подвалом. Предварительно определяющим фактором является тип грунта, на котором планируется постройка.

На каменистой или песчаной почве сложно построить объекты ниже уровня земли.Трудности возникнут, когда почва будет насыщена подземными водами. В некоторых случаях от идеи постройки даже одноэтажный дом с цокольным этажом стоит вообще отказаться. В идеале для этого типа строительства пески и подземные воды должны лежать на глубине более 1,5 м. В противном случае без консультации высококвалифицированных специалистов обойтись не придется.

Строителям еще до начала работ требуется ряд геодезических мероприятий, включая изучение местности и определение глубины водоносного горизонта.При наличии грунтовых вод выше указанного уровня строительство основания не исключается, но становится более объемным и затратным, что связано с созданием надежной гидроизоляционной защиты. В этом случае проще заказать строительство первого этажа под ключ с учетом геодезических изысканий и проектирования.

Строительство цокольного этажа своими руками: особенности и нюансы

Перечисленные коэффициенты обычно учитывают готовые проекты жилых домов с цокольным этажом.Если строго следовать указанным в проектной документации Рекомендациям, возможно даже самостоятельное строительство фундамента.

В конструктивном плане строительство цоколя во многом аналогично процессу изготовления фундамента, который включает 2 этапа:

подготовка ленточных подошв. Он располагается примерно на 20 см ниже уровня будущего пола;
стен здания. Есть несколько способов, но наиболее популярным является использование фундаментных блоков.

Полезный совет!
Заказать разработку проектной документации или купить готовый проект следует в специализирующихся на их создании компаниях, активность которых проверена временем. Именно на компанию возлагается полная ответственность за разработанную документацию. Надежные партнеры обеспечат не только надежность и качество строительства, но и комфорт проживания, а также оперативность при проведении работ.

Помимо перечисленных факторов, опытные специалисты проводят адаптивную проверку здания на соответствие определенным условиям с учетом того, что обычное подполе или подвал в частном доме отличается от подвала уровня ниши.В здании с цокольным этажом этаж уходит под землю на 1/3 высоты этажа, а с цокольным помещением — на 2/3 и даже ниже. Также следует отметить, что конструкция первого этажа предусматривает наличие окон, которые необходимо разместить над землей.

Важным фактором при строительстве зданий с цокольным этажом является его гидроизоляция. В этом вопросе экономия неприемлема, а тем более бунтает, так как в сырых помещениях не только неудобно, но и очень вредно для здоровья.Все перечисленные нюансы следует учитывать еще на этапе планирования (обычно их учитывают архитекторы при создании проектов).

Проекты домов с цокольным этажом: виды и их отличия

Есть много вариантов строительства домов с цокольным этажом. Его отсутствие или наличие, используемые материалы, этажность и количество комнат — основные составляющие цены общего строительства. Таким образом, такие факторы влияют на стоимость строительства жилого дома:

количество предполагаемых этажей;
общая площадь застройки;
местность, состав почвы и глубина грунтовых вод;
объем земляных и бетонных работ;
устройство дренажной системы и вентиляции для создания здорового микроклимата;
сложность проекта.

Статья по теме:

Отличительные особенности Здания. Ключевые моменты при проектировании. Подбор материала и типа кровли. Варианты проектов домов.

От возведения подвала начинается весь процесс строительства. Ему уделяется особое внимание, так как от качества и прочности основания будет зависеть состояние всей конструкции. Именно он выдержит вес всего основного здания.

Следует отметить, что на стоимость строительства влияет стоимость строительных работ. Для возведения первых этажей из тех же материалов обычно используются те же материалы, что и для создания обычного фундамента дома с цокольным этажом. Это кирпич, плиты из керамзитобетона, газовые или пеноблоки. Не обойтись без бревен и брусков. Стоимость типового проекта может увеличиться при условии внесения ряда изменений.

Типовые проекты домов с подвалом составляют отдельную категорию, начиная от проектов домов с подвалом, одноэтажных, двухэтажных домов, с гаражом или без него, заканчивая сложными чертежами домов с мансардой.

Одноэтажные дома с цокольным этажом

Такая постройка — выход из ситуации, когда на стройке стоит сэкономить, но увеличить полезную площадь жилья. В домах такого типа допустимо разнообразное расположение комнат и подсобных помещений. Если строится загородный коттедж, то используйте несложную технологию отливного фундамента усиленной конструкции.

Важно! Типовых проектов домов на склоне и холмистой местности не существует.Они составляются индивидуально с учетом особенностей рельефа и размеров строительной площадки.

В данном случае используется пояс или монолитное основание, но они требуют определенных физических и финансовых затрат, связанных с землянами и бетонными работами. Таким образом, возведение фундамента с цокольным этажом будет пятой частью стоимости всей постройки.

Подземная часть в простых проектах одноэтажных домов с цокольным этажом является (относительно расположения комнат) повторением схемы основного пространства.В более сложных конструкциях макет может значительно измениться. Максимальное заглубление в перекрытие перекрытия практически не влияет на увеличение общей высоты постройки. Очень солидно смотрятся загородные коттеджи с глубоким фундаментом. Особенно привлекательно и аккуратно смотрятся домики с мансардой.

Особую изысканность домам придает облицовочный материал. Для этого используют декоративную штукатурку, клинкер, полимерпес, искусственный алмаз и другие отделочные материалы для наружных работ.Одноэтажные дома с подвалом и тремя жилыми комнатами — идеальный вариант для семьи из трех человек. При общей площади 150 м² количество домовладений может быть значительно большим. Типовые проекты и чертежи одноэтажных домов можно найти в Интернете.

Проект дома с цокольным этажом и гаражом

Небольшой коттедж с гаражом в подвале — выбор людей, ищущих удобство, экономию и комфорт. Дополнительные преимущества такой постройки в том, что нет необходимости выходить на улицу в гаражное помещение.Температурный режим в подвале даже без отопления обычно значительно выше, чем в обычных гаражах, что способствует лучшему уходу за автомобилем.

Следует отметить, что опытные дизайнеры с точки зрения практичности предпочли дома с пристроенным гаражом, над которыми не размещаются другие помещения. Такой вариант также способствует экономии места и строительных материалов.

Построить обыкновенный подвал в частном доме своими руками — процесс возможен при учете всех конструктивных особенностей.Строительство гаража в подвале — задача более сложная, требующая учета таких критериев:

Тщательное геодезическое исследование почвы. Для размещения гаража в подземной части недопустимое расположение как грунтовых вод, так и открытых водоемов;
грамотное проектирование и монтаж системы вентиляции;
удобное сообщение подвала с основной постройкой;
Дополнительная наружная изоляция, гидроизоляция и светотехника.

Полезный совет!
Проектируя дом со встроенным или пристроенным гаражом, необходимо обеспечить в помещении качественную вентиляцию и не допускать попадания выхлопных газов в жилые помещения. Хорошую теплоизоляцию помещения при строительстве из пеноблоков обеспечит двухрядная технология укладки.

Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом

Простым способом увеличения площади жилого дома является возведение дополнительного этажа.Поэтому проекты двухэтажного дома с цокольным этажом — самые популярные и удобные варианты размещения. Наличие гаража упрощает использование автомобиля. Ведь не обязательно ехать в снег и дождь на машине — стоит только спуститься на цокольный этаж.

Типовые чертежи двухэтажных домов учитывают традиционные требования хозяев. Например, дом с подвалом имеет площадь 11,5 × 12 м. В этом случае длину и ширину можно сократить, получив конструкцию размером 110 или 100 м².Общая площадь здания составит около 190 м². Жилая — около 70 м².

Самый распространенный строительный материал — термопанели (или клинкер). Основа — пояс или монолитный фундамент. Возвратные и подвальные стены выполнены из газосиликатных блоков. Внутренние стены выполнены из газосиликатных блоков с усиленным арматурным каркасом.

Говоря о двухэтажных домах, нельзя не отметить их преимущество в экономии территории.Постройку можно разместить даже на небольшом или узком земельном участке, соответственно уменьшается длина коммуникаций. Помимо перечисленного, стоит отметить, что двухэтажные дома быстро прогреваются. Проекты домов с цокольным этажом и мансардой способствуют экономии тепла снизу и сверху.

Особенности проектов домов с мансардой и цокольным этажом

Мансарда автоматически превращает двухэтажный дом в трехэтажный без нарушения закона, запрещающего строительство частных домов выше двух этажей.Есть много проектов дома с цокольным этажом и мансардой. Их легко найти в Интернете.

Главное отличие дома с мансардой от трехэтажного коттеджа — существенно меньшая стоимость строительства. Это важный фактор для разработчиков, желающих сэкономить на материалах. Эргономичный вариант — это проекты, где лестница занимает не менее полезной площади. Изначально выглядят дома с балконами на мансардном этаже. Главное преимущество — увеличение полезной площади на треть.Здесь прекрасное место для размещения зоны отдыха и гостиной.

Помещение для полукровок делает дом более удобным и функциональным, что дает повышенные удобства и комфорт под одной крышей. Наличие мансарды не только дополняет полезную площадь постройки, но и служит слоем теплоизоляции основных этажей. Перечисленные в статье многочисленные достоинства и преимущества домов с цокольным этажом делают такие конструкции особенно популярными, а проекты востребованы архитекторами.

Проектирование домов — процесс непростой и долгий, однако проекты одноэтажных домов с цокольным этажом разрабатываются с еще более высокими временными и трудовыми затратами, так как само жилье сложное конструктивно, дорогое в ремонте и эксплуатации. Это связано с принятием ряда дополнительных мер по обеспечению подвальных помещений всевозможными коммуникационными сетями и трубопроводами, утеплением и гидроизоляцией всех поверхностей, устройством армированных перекрытий и перекрытий и т. Д.Фотопроект дома в один этаж со смесью

Разработка проектов жилья с цокольными площадками

Любое жилье, в том числе малоэтажное с мансардой и подвалом или без него, должно соответствовать не только СНиП и ГОСТ, но и погодным условиям в районе застройки. Так что легкий деревянный дом с плоской лаптильной крышей вряд ли долго проживет в Якутии или Забайкалье. При подготовке проекта важны такие факторы, как свойства и тип почвы, характеристики грунтовых вод и точки промерзания почвы, среднегодовые осадки и температура.Поэтому в любые типовые проекты одноэтажных домов заказчик может внести изменения, сделав жилье индивидуально и адаптированное к его требованиям.

Почему дома с подвалом и с одним этажом стали пользоваться спросом у всех слоев населения, а не так разрекламированные и до недавнего времени популярные двухэтажные загородные коттеджи с гаражом? Ведь для тех и для этих проектов разрабатывается армированный тупой фундамент (чаще всего монолитно-ленточного типа, и это не самый дешевый вариант), а на дом с высоким цокольным этажом приходится до 20% строительство всего подвала, находящегося в двухэтажном здании.Дело в том, что при всех имеющихся затратах такие проекты всегда будут недорогими, о чем мы рассмотрим ниже.

Цокольный этаж не подвал, а его главное отличие и преимущество в запасе естественного освещения, попадающего в полукровное помещение через окна, которых, кстати, не может быть в подвале. Окна здесь есть, хотя их можно сделать больше, чем в обычной комнате, тем самым усиливая поток дневного света. При нормативных требованиях СНиП на высоту цоколя 2.Окна в 5 м будут располагаться не ниже 1,5 м, что довольно удобно в эксплуатации. Но соблюдение требований ГОСТа не означает, что цокольный этаж нельзя делать глубже или выше — можно поднять потолок или опустить пол, а дополнительная высота площади используется на свое усмотрение.

Преимущества базового проекта

Строители утверждают, что при предложенной планировке дом с цоколем будет стоить дешевле малоэтажного дома. Чем это можно оправдать?

При наличии первого этажа общая площадь увеличивается более чем вдвое, а в доме с мансардой — еще на 50-70%.
Цокольный этаж — это более теплые полы первого этажа, а это значит экономия на утеплении, энергоносителях, ремонте и здоровье жильцов, ведь воздух в доме всегда будет иметь оптимальную влажность за счет отопления и естественной вентиляции снизу.
Дополнительный этаж можно переоборудовать под разные нужды, а также под жилые помещения. Часто фундамент объединяют с котельной, гаражом или автомастерской, экономя на строительстве дополнительных помещений или индивидуальных атаках.

На плане видно, что владелец консерванта использовал имеющееся пространство максимально эффективно. В доме есть бассейн, котельная, сауна и даже тренажерный зал, и все это помимо стандартного набора спален, кухни, холла и т. Д. Столь мощное увеличение помещений стало возможным именно благодаря цокольному этажу. . Проекты домов в один этаж с цокольным этажом имеют самую разнообразную планировку. Самые интересные и оригинальные идеи смотрите ниже. Подвал:

Оптимальное помещение под теплый гараж, кладовую, фибровую или автомастерскую, бассейн, бильярд или баню.
Дает много места для просторной гардеробной или огромного коридора, а подъем на первый этаж осуществляется через тамбур с помощью винта или (если позволяет место) по маршевой лестнице.
Вы можете перестроить под столовую, чтобы отделить кухню, где готовится еда, от зоны отдыха и еды.
Это отдельные санузлы и санузлы (во множественном числе), личный кабинет или домашняя лаборатория. А если добавить в подвал эркер, то можно смело оборудовать небольшую обсерваторию.Erker выполнит 1,5–2 м, и этой площади хватит под организационный Зимний сад, Всесезонную оранжерею или просто беседку для отдыха со скамейкой и столиком.

Важно! В проекте одноэтажных частных домов с подвалом всегда есть лестница — без нее смеситель теряет смысл. Комфортная лестница — это механизм шириной ≥ 90 см с шагом заточки ≥ 30 см и высотой подступенка ≥ 16 см. Эти параметры следует учитывать при проектировании.

Конструктивные особенности

Основание возводится аналогично ленточному основанию, только с улучшенной изоляцией и гидроизоляцией. Вся его защита в любом случае должна выполняться, даже если дом стоит на холме и грунтовые воды расположены достаточно глубоко. Эти меры не позволят скапливаться конденсату, который со временем скажется на целостности конструкции.

Самая распространенная конструкция закладываемого в фундамент фундамента — монолитный бетон или печь.Но нормативные требования к стройматериалам не запрещают фундамент из кирпича узкоспециализированных марок.

Фото Кирпичное основание для бетонного фундамента

Во время строительства на прочном грунте для подошвы фундамента невозможно оборудовать бетонную и песчано-гравийную подушку. На насыпных и сильно увлажненных грунтах под фундамент укладывают бетонную плиту, на которой возводятся стены домов.

Важно! Наличие вентканалов и устройство приточно-вытяжной вентиляции в подвальных помещениях обязательно! Поэтому в проекте не забудьте указать отверстия для вентиляционных труб, которые следует включить в цокольный этаж на высоте 20-25 см от уровня земли.

Кратко о строительстве:

Котлован.
Оснащение дна — прослойка или бетонная подушка слоем ≥ 20 см.
Заливная плита, которая будет выполнять роль чернового пола.
Устройство фундаментных стен.
Укладка на поверхность стен гидроизоляционного слоя, вывод основания в нулевой уровень.
Укладка следующего слоя для защиты от влаги и устройства внахлест.Остальные элементы домика монтируются на перекрытиях перекрытий.
Полная тепло- и гидроизоляция в смеси, снаружи и внутри.

Фото первого этажа одноэтажного дома

От геодезистов: на земле с ровной поверхностью строительство будет не так дорого, как на склоне или на участке со сложным рельефом.
От архитекторов: Высота цокольного этажа — амбициозный вид дома, потому что низкое основание будет смотреться в землю, в отличие от конструкции с высоким.
От строителей: лучше начинать с углов — эти участки определяют геометрию и эстетику здания.
Парящее основание (утопленное в стену фундамента) надежнее динамика: оно защищает фундамент от любых нежелательных ударов, естественных и механических.
Динамик (для поверхности фундамента) — оптимальная конструкция для дома из бруса. А для защиты фундамента поверх основы накладывается «пояс» из декоративных материалов.
Фундамент в одной плоскости с фундаментом дома — вариант от безвыходности: влага повреждает гидроизоляцию, защитить такую конструкцию от мороза и ветра сложнее и дороже.

Прочтите это, прежде чем нанять архитектора

При поддержке Откройте для себя личные займы

Пополнение вашей семьи заставляет вас задуматься о новом пополнении в вашем доме? Ваш домашний бизнес перерос кухонный стол? Или, может быть, вам нужно открыть свой дом для пожилого родственника, который не может пройти по лестнице вашего колониального центра в холле.Дело в том, что наша жизнь меняется — но не наши дома, по крайней мере, не сами по себе. Если вы хотите оставаться в своем доме на протяжении всей жизни, вы, вероятно, подумаете о его ремонте.

Независимо от того, добавляете ли вы ванну, увеличиваете кухню или увеличиваете вдвое размер вашего дома с помощью надстройки, реконструкция обычно требует денег, тщательного планирования и часто более чем небольшого стресса. Это также может вызвать множество вопросов, помимо дизайна и других вариантов, например, какую плитку использовать для нового пола в ванной комнате. Обычно один из этих вопросов: следует ли мне нанять архитектора?

В этом мире «сделай сам» архитектор часто считается роскошью, и при этом может стоить дорого.Вы, безусловно, сможете мастерски провести реконструкцию — даже большую — без помощи архитектора. Обычно вы можете, то есть если у вас или вашего строителя есть талант к дизайну, если у вас есть четкое представление о том, чего вы хотите, и если вы (или ваш строитель, или кто-то из ваших знакомых) можете разработать планы, которые удовлетворят ваши местные строительные власти. . Во всех этих ситуациях можно обойтись без архитектора. Но тогда вы можете задать еще один вопрос: «Действительно ли я хочу?»

Уровни архитектурного проектирования

Что отличает архитекторов от других людей, занимающихся проектированием домов, так это то, что они имеют лицензии от штатов, в которых они практикуют.Чтобы получить лицензию, архитектор, как правило, должен получить степень по утвержденной архитектурной программе, пройти стажировку и сдать экзамен. Все это гарантирует, что архитекторы обладают высоким уровнем знаний в области дизайна, материалов и строительных систем.

Подобно архитекторам, архитектурных проектировщика (иногда называемых просто дизайнерами) изучали и практиковали архитектурное проектирование — некоторые в течение многих лет — но не имеют лицензии. Они могут работать самостоятельно или совместно с лицензированным архитектором.

Многие строители также предлагают услуги домашнего дизайна, а некоторые предлагают услуги специального штатного дизайнера. Дизайн-строительство фирм предлагают как архитектурное проектирование, так и строительные услуги под одной крышей; некоторые из них возглавляются архитекторами, а некоторые имеют в штате архитекторов.

чертежник излагает ваши планы на бумаге. Они могут создать чертежи, которые вам понадобятся, но обычно только после того, как проект будет определен. Как и дизайнеры, составители чертежей часто работают вместе с лицензированными архитекторами или строителями.

Вы можете обратиться к любому из вышеперечисленных лиц, чтобы помочь вам в разработке вашей реконструкции. Однако многие люди, в особенности домовладельцы, планирующие «всего лишь несколько доработок», не осознают, насколько сложно адаптировать существующий дом к новым ожиданиям. Архитекторы обучены видеть возможности в каждой структуре и являются экспертами в воплощении этих возможностей в подробные планы, которые ваш строитель может выполнить с точностью.

Когда вам может понадобиться архитектор

Фото Кевина ОКоннора

Вот как узнать, нужен ли вам архитектор или, по крайней мере, опытный архитектурный дизайнер.

У вас есть проблема с вашим домом, и вы не знаете, как ее решить. Может быть, ваша прачечная в коридоре наверху создает пробку каждый раз, когда вы открываете дверь. Или вам нужна еще одна ванная комната, но учитывается каждый квадратный дюйм вашего дома. В подобных случаях хороший архитектор может помочь вам разобраться в возможностях и предложить творческие улучшения, которые подходят вам, вашему бюджету и вашему образу жизни.
Вы чувствуете себя зажатым, но не хотите прибавления. Перед тем, как добавить в свой дом, хороший архитектор позаботится о том, чтобы вы максимально использовали все имеющееся пространство. Даже самые маленькие дома часто имеют недостаточно используемые площади, которые можно перенастроить и вернуть в повседневное использование. Иногда то, что кажется нехваткой квадратных футов, на самом деле является проблемой циркуляции, которую можно решить с помощью некоторых изменений.
Вам неудобно принимать решения о строительстве самостоятельно. Капитальная реконструкция — это интенсивный и дорогостоящий процесс, который требует от вас принятия множества решений по вещам, о которых вы, возможно, мало знаете.Хороший архитектор выступает в роли посредника и советника, который может помочь вашему проекту достичь наилучших результатов.
Требуется местная строительная администрация. В большинстве сообществ для большинства реконструкций архитектор не требуется. Но в других, особенно в некоторых городских районах, вам может понадобиться архитектор или инженер, чтобы подписать ваши планы. Чтобы убедиться в этом, обратитесь в местный строительный отдел.
Вы реконструируете уникальный или исторический дом, меняете стиль или строите сложный объект. Может быть, вы хотите поднять крышу своей соляной ямы 18 века. Или измените свой колониальный застройщик 1970-х годов на стиль из гонтовой плитки. Или, может быть, вы хотите добавить вторую историю к дому, расположенному на краю обрыва. Когда и где дизайн имеет решающее значение, наймите архитектора.
У вас ограниченный бюджет. Это может показаться нелогичным, поскольку наем архитектора означает, что вам нужно будет заплатить еще одному профессионалу. Но хороший архитектор может сэкономить деньги. Один из способов — это разработка стоимости, то есть разработка способа получить желаемую функцию по более низкой цене.Архитектор может предложить заменить его на аналогичный, но более экономичный строительный материал, чтобы получить тот же эффект. Они также могут уберечь вас от ошибок, связанных с материалами или дизайном, о которых вы позже можете пожалеть и которые в конечном итоге будут стоить вам больше денег.

Как найти подходящего архитектора

После того, как вы решили нанять архитектора, вам нужно найти подходящего. Вам нужен архитектор, который не только умеет спроектировать тип реконструкции или дополнения, который вам нужен, но и архитектора, с которым вы хорошо общаетесь и чья модель затрат работает на вас.

Убедитесь, что затраты на архитектора учтены в вашем общем бюджете на реконструкцию дома. Многие люди используют и рассматривают личные ссуды с фиксированной процентной ставкой для покрытия всех или части затрат на проект, включая архитектора. Такие кредиторы, как Discover, например, предлагают личные ссуды, не требующие залога, а это значит, что вам не нужно рисковать своим домом, чтобы получить ссуду. Кроме того, средства могут быть отправлены на следующий рабочий день после утверждения и принятия условий кредита, что имеет решающее значение, когда возникают непредвиденные расходы по проекту или вы превышаете бюджет.С помощью Discover Personal Loans вы можете подать заявку только на необходимую сумму денег до 35 000 долларов США.

Чтобы найти подходящего для вас архитектора, вам нужно будет выполнить некоторую домашнюю работу.

Журналы по домашнему дизайну и их веб-сайты позволяют просматривать работы архитекторов и часто дают представление об общем подходе архитекторов к проектам, а также их контактную информацию. Такие сайты, как HomeAdvisor.com и houzz.com, позволяют искать архитекторов по почтовому индексу и могут сузить область поиска с помощью определенных квалификаторов.

Также может помочь местное отделение Американского института архитекторов (AIA). Многие государственные отделения имеют списки членов на своих веб-сайтах.

После того, как вы определили несколько потенциальных архитекторов, найдите время, чтобы посетить их веб-сайты, чтобы просмотреть их портфолио и узнать больше об их практике и философии дизайна.

Последнее замечание: молва часто считается лучшим способом найти отличного профессионала. Но будьте осторожны: подходящий архитектор для проекта вашего друга может не подходить для вашего.Чтобы узнать это, вам нужно сесть на собеседование.

Интервью: чего ожидать

Вводный телефонный звонок позволит и вам, и архитектору определить, является ли он многообещающим, и вам следует приступить к собеседованию. Архитекторы обычно не взимают плату за это время, которое будет сосредоточено на том, хочет ли архитектор взяться за проект и хотите ли вы их нанять. Планируйте собеседование с несколькими архитекторами, прежде чем остановиться на одном.

На первой встрече вы можете обсудить свои идеи относительно проекта, вашего бюджета и расписания.Вы захотите уйти с хорошим «чувством» того, можете ли вы работать с этим человеком, потому что вы будете проводить много времени вместе по мере продвижения вашего проекта. Архитектор будет искать то же самое.

Что принести на собеседование

Принесите на собеседование любые вдохновляющие фотографии или планы, которые у вас есть для вашего проекта, а также любые планы или фотографии вашего существующего дома. Маловероятно, что вы на этом этапе углубитесь в детали дизайна, но визуальные эффекты помогут архитектору определить, хотят ли они взять на себя эту работу и реалистичен ли ваш бюджет, чтобы воплотить свое видение в жизнь.

О чем спросить архитектора

Приходите на собеседование с вопросами, которые помогут вам полностью понять, чего вы можете ожидать от этого партнерства. Сюда могут входить:

Какова ваша философия дизайна? Вы уже должны почувствовать это из своего исследования, но вот шанс поговорить о видении, которое этот архитектор привнесет в ваш проект. Сосредоточены ли они на устойчивости? Сохранение? Бюджетный? Все, что важно для вас, должно быть важно и для вашего архитектора.
Каков ваш процесс? Большинство архитекторов следуют установленному пути для каждого проекта, хотя этот процесс немного отличается от фирмы к фирме и от проекта к проекту (подробнее об этом позже). Типичные этапы включают первоначальную консультацию, предварительное (или схематическое) проектирование, разработку проекта, подготовку документов, торги и переговоры, а также управление строительством.
Какие из ваших проектов похожи на мои? Вы хотите убедиться, что архитектор устраивает размер и сложность проекта, который вы предлагаете.
С кем я буду работать? Если это крупная фирма, вам нужно уточнить, кто будет разрабатывать ваш проект и кто будет вашим контактным лицом.
Предвидите ли вы какие-нибудь проблемы с этим проектом? Если вы имеете дело с трудным сайтом, ограниченным бюджетом или другими сложностями, сообщите об этом заранее. То, как архитектор отреагирует на эти проблемы, подскажет, подходят ли они для проекта.
Сколько времени займет процесс проектирования и само строительство? Убедитесь, что у архитектора есть время посвятить проекту и он может своевременно его завершить.Помните, что архитектор может учитывать свое время, но не задержки, вызванные вашей нерешительностью или конфликтами в расписании подрядчика.
Может ли архитектор предоставить рекомендации, особенно для проектов, похожих на ваш? Возможно, даже удастся просмотреть аналогичную работу, которую они проделали в других домах. Если да, воспользуйтесь этой возможностью. Когда вы звоните справочникам, задавайте конкретные вопросы. Как этот архитектор сэкономил вам деньги? Как он или она справлялись с конфликтами? Был ли проект завершен в срок?
Как будут представлены планы? Сможете ли вы просмотреть свой проект на экране компьютера в 3D, или они полагаются на бумагу? Ни то, ни другое не является признаком «лучшего» архитектора, но если вам удобнее работать с одним, чем с другим, поднимите этот вопрос.
За что вы будете нести ответственность и за что буду отвечать я? Проектирование капитального ремонта — это партнерство. Убедитесь, что вы оба понимаете, чего от другого ждут.
Какая у вас комиссия и как она структурирована? Не уходите с собеседования, не получив четкого представления о гонорарах архитектора, на чем они основаны и как и когда вам будут выставлены счета. Например, вы оплатите все услуги по окончании проекта? Или заплатить за половину в заранее оговоренной промежуточной точке?

СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: Если вы берете взаймы деньги для части реконструкции, некоторые люди выбирают личную ссуду без платы за подачу заявления и без залога.

Сборы за архитектуру

Фотография Марцина Бальцерзака на Shutterstock

Гонорары архитекторов сильно различаются в зависимости от проекта, местной экономики, а также опыта и репутации архитектора. Сборы обычно варьируются от 2 014 до 8 375 долларов, в среднем 5126 долларов. Но гонорары могут быть намного выше, в зависимости от объема и сложности работы. Лучше всего поговорить с несколькими архитекторами в вашем районе о стоимости разработки вашего конкретного проекта.Как и в случае с любыми профессиональными услугами, самое дешевое предложение не обязательно будет лучшим.

Почасовая оплата

Некоторые архитекторы взимают фиксированную почасовую оплату. Типичный диапазон составляет от 60 до 125 долларов. Сборы в некоторых частях страны, особенно в городах, безусловно, будут выше. Если ваш проект небольшой, и вы уже знаете, чего хотите с точки зрения дизайна, и ожидаете небольшого количества разговоров, возможно, вам стоит пойти по этому пути. Возможно, вы захотите установить ограничение на количество часов, но как только вы достигнете этого лимита, вам придется провести повторные переговоры.

Если вы работаете с фирмой (а не с отдельным архитектором), почасовая оплата может отличаться в зависимости от того, кто занимается вашим проектом. Если это директор фирмы, то ставка может быть более чем вдвое выше, чем у молодого архитектора или дизайнера с опытом работы всего несколько лет.

Процент от стоимости строительства

Другой метод — взимать процент от стоимости проекта, обычно от 5% до 15% для нового строительства и от 15% до 20% для реконструкции, согласно данным HomeAdvisor.com. Поскольку они связаны с устранением существующих проблем, переделки часто оказываются более сложными, чем новые постройки. Одна из проблем, связанных с начислением затрат на строительство, заключается в том, что эти затраты могут быть не полностью известны в то время, когда вы покупаете архитектора.

Квадратный фут

Некоторые архитекторы взимают плату за квадратный фут. Опять же, эта ставка значительно варьируется, и, опять же, цену будет сложно определить на ранних этапах. Если ваш проект небольшой, скажем, реконфигурация кухни, стоимость квадратного фута должна быть достаточно высокой, чтобы окупить время архитектора.

Комбинированные комиссии и фиксированные комиссии

Некоторые архитекторы комбинируют методы, взимая почасовую оплату, пока планы не установлены, а затем взимая плату за квадратный фут. Другие рассчитывают фиксированную плату за проект в целом. Фиксированная комиссия дает вам возможность точно знать, что вы будете платить, но убедитесь, что вы с самого начала точно знаете, что покрывает эта комиссия. Это будет прописано в контракте.

СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: Если вы хотите узнать среднюю стоимость, которую домовладельцы платят за найм архитектора в вашей части страны, см. Pro Cost-Estimator в верхней части этой страницы .

Подписание договора

Когда вы решите нанять архитектора, вам нужно будет подписать договор. Контракт обычно включает объем работ, какие услуги предоставит архитектор, график проекта, сколько архитектору будет платить и когда. AIA разработала стандартные контракты, которые используют многие архитекторы.

Проверьте, включает ли оплачиваемый вами сбор стоимость составления планов или вам придется нанять отдельного составителя черновиков.Этот шаг может составлять до половины ваших общих затрат на дизайн (от 800 до 2800 долларов). Обследование участков, трехмерное моделирование и другие услуги могут потребовать дополнительных затрат. Также убедитесь, что вы понимаете, как изменения проекта повлияют на гонорар архитектора и будет ли включено определенное количество изменений.

В контракте также указывается, кому принадлежат планы — обычно это архитектор. Это не будет проблемой, если вы и архитектор не разойдетесь до завершения проекта. В этом случае вы захотите узнать, имеете ли вы право изменять существующие планы и завершать дом самостоятельно или с другим архитектором.

Я подписал контракт с архитектором. Чего мне ожидать?

Большинство архитекторов жилых домов следуют аналогичному пути при проектировании или реконструкции домов. Следующие шаги являются типичными.

Эскизный проект. Обычно это начинается с первоначальной консультации для определения потребностей клиента и посещения объекта. Исходя из этого, архитектор может составить письменную программу (цели проекта) и разработать эскизы для подтверждения общих размеров и планировки.
Разработка дизайна. С одобрения клиента архитектор затем добавит детали к проекту, продолжая консультироваться с клиентом по материалам, отделке и другим особенностям. Компьютерное моделирование может использоваться как архитектор, так и клиент, чтобы направлять проект по мере его развития. Архитектор может помочь в получении разрешений, по мере необходимости вызывая консультантов и инженеров-строителей.
Документация. Офис архитектора подготовит подробные чертежи, которые могут быть представлены строительным чиновникам и подрядчикам для получения сметы на работы.
СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: После того, как вы договорились о реалистичном бюджете, вы захотите его придерживаться. Это может быть сложно, если в середине проекта у вас возникнут вдохновляющие идеи. Однако запрос на дополнительную работу у архитектора или строителя может быстро увеличить ваши расходы. Если это произойдет (а это случается часто), личный заем может стать простым и быстрым вариантом восполнения дефицита бюджета. Персональный кредитор, такой как Discover, позволяет вам подать заявку только на ту сумму, которая вам нужна, до 35 000 долларов США, а также выбрать срок погашения от трех до семи лет.Вы также можете предварительно просмотреть процентную ставку по личному кредиту без какого-либо влияния на ваш кредитный рейтинг.
Привлечение подрядчика. Вооруженный полными планами, архитектор может помочь вам найти подрядчика, встретившись со строителями, заинтересованных в работе, и ответив на вопросы о проекте. Они также могут порекомендовать строителей, с которыми работали, но в конечном итоге выбор остается за вами.
Строительное управление. По мере реализации проекта ваш архитектор должен быть под рукой, чтобы отвечать на вопросы, решать проблемы проектирования, предоставлять дополнительные чертежи по мере необходимости и утверждать платежи подрядчику.На данном этапе задача состоит в том, чтобы убедиться, что все идет буквально по плану, и помочь решить проблемы, когда это не так.

Помогите своему архитектору помочь вам — и сэкономьте деньги

После того, как вы подписались на архитектора, вы можете сделать что-то, чтобы ваш проект получился именно таким, как вы этого хотите.

Прежде всего, будет . Оперативно просматривайте чертежи и предложения по материалам.
Будьте решительны. Если вы не можете принять решение, сообщите об этом своему архитектору.У него или у нее может быть информация или стратегии, которые помогут преодолеть затор из журналов.
Задавайте вопросы . Чем лучше вы понимаете дизайн, когда он написан на бумаге, тем меньше вероятность, что вы будете неприятно удивлены во время строительства.
Сообщите , если есть какой-то аспект дизайна, который вам не нравится. Когда это на бумаге, гораздо проще увеличить шкаф или переместить коридор, чем после того, как его обрамили.

Архитекторы скажут вам, что чем больше вовлечен их клиент, тем лучше результаты.Успешных проектов не бывает просто так. Поиск подходящего человека, который поможет вам воплотить ваше видение в жизнь, — это инвестиция не только в вашу собственность, но и в ваше счастье и удовлетворение от ее владения.