Планировка жилого дома: Планировка жилого дома или коттеджа

Содержание

как можно нарисовать чертеж онлайн в программах

Готовые планы одноэтажных и двухэтажных загородных частных домов с размерами. Как можно самому нарисовать чертеж и схему расположения комнат в доме в программах и в режиме онлайн. Варианты планировки коттеджей 8х8, 9х9, 10х10 и других размеров.
При планировке комфортного жилья понадобятся услуги архитектора. Но такая помощь стоит дорого. Мы расскажем, как сделать план дома с размерами, имея начальные навыки работы с компьютерными программами в режиме онлайн. Вы сэкономите время и средства, а также учтете пожелания всех членов семьи. Также вы найдете здесь бесплатно готовые чертежи и схемы планировки частных коттеджей.

Подробная планировка 3-х комнатного дома с размерами и площадью помещений

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Зачем нужна планировка с размерами

Планировка дома включает в себя несколько важных моментов. Прежде чем разбираться в архитектурных тонкостях, нужно понять, в чем отличие проекта дома от планировки. Главная специфика проекта загородного здания — характеристики, расчеты, описания будущего строения. В него включен учет стройматериалов, придомовой подсистемы:

  1. Описание архитектурных элементов: чертежа здания, планировки жилых, хозяйственных помещений, обозначения окон, дверей.
  2. Расчёт конструкции фундамента, коробки, кровли, схематичное изображение чертежей с разметками.
  3. Электрическое оснащение с подробным планом подключения дома к энергосети и схемой разводки розеток.
  4. Инженерные сообщения: вентиляция, газ, септик, водопровод, отопление.

Как показано выше, в структуру схемы входит план дома с мансардой, в котором указывается площадь, внутренняя расположенность помещений основного строения, с нанесением на схему дверей, перегородок, лестницы и окон.

Чертеж и планировка всех этажей здания с мансардой

Получается, что, отказываясь от услуг архитектора, вся составляющая документации проекта ложится на владельца жилья. Ведь планировка квартир отдельно от планового расчета существовать не может. Все же под руководством проектировщика, хозяин владения, может начертить план сам.

Вернуться к оглавлению

Как самостоятельно нарисовать план дома

Чтобы начать строительство особняка, необходимо выполнить проектирование расположения внутренних комнат и перегородок. Чертеж плана должен соответствовать технологическому процессу:

Пример самостоятельного изготовления чертежа здания

  • определение всех необходимых размеров;
  • обозначение середины оси капитальных стен;
  • чертеж внутренних перегородок всех комнат;
  • метки расположения оконных, дверных проемов.

Затем прорисовываются функциональные конструкции:

Границы нежилых комнат обозначаются пунктиром.

Высота помещений, этажность указывается отдельно. Дальше каждому отдельному объекту присваивается номер, на основе всех данных создается таблица. Дальнейшие действия выполняются непосредственно архитектурным отделом.

Вернуться к оглавлению

Схемы жилого дома с планировкой

Прежде чем подбирать пример проекта для строительства коттеджа на участке, нужно решить, сколько этажей будет в здании. От этого будет зависеть бюджет и площадь. Назначение помещений также играет важную роль.

Условные обозначения на плане жилого дома

Иногда небольшая территория застройка — неплохой аргумент для постройки одноэтажного здания.

Проект одноэтажного дома 8 на 8

Здания с такой площадью востребованы в загородном строительстве, в условиях плотной городской застройки. Это объясняется их доступной ценой. План одноэтажного дома может изменяться в зависимости от наличия мансардного этажа, гаражных, подвальных помещений.

Планировка с размерами одноэтажного коттеджа 8 на 8 метров с террасой

Если это необходимо, то сюда включается цокольный этаж.

План загородного дома 9 на 9

В таком доме можно сделать большую гостиную для отдыха всех членов семьи

Ограниченность земельного ресурса позволяет размещать вполне габаритные коттеджи с размерами 9 х 9 м. Проект таких зданий полноценный, может вместить в себя все необходимые помещения по индивидуальному плану. Материалы и технология застройки могут быть разными.

При планировании учитывают правила компоновки с мансардным этажом или гаражным отсеком.

Планировка дома размером 10 х 10

Такой коттедж подходит для проживания небольших семей. Перед тем как начать планировку, нужно учесть, как будет располагаться здание на участке, сколько жильцов будет тут проживать. Важно учесть виды отопления и водоснабжения, а также возможность пристройки террасы, гаражного помещения.

Планировка и схема расположения помещений двухэтажного здания 10 на 10 метров

Любители просторных комнат оценят план по достоинству. Большие прямоугольные комнаты соответствуют всем параметрам частного индивидуального строительства.
Смотрите в видео обзор планировки дома 10 на 10.

План двухэтажного дома

Разработку проекта двухэтажного дома больших габаритов поручают архитекторам. Разумное размещение комнат сделает здание комфортным. Нужно заранее обсудить место установки лестницы, расположение помещений относительно сторон света. Окна кухни должны выходить на южную сторону. Гостиной подойдет запад, а в спальнях будет всегда светло, если разместить их с окнами на восток. Лестницу хорошо бы поставить с северной стороны.

Расположение коттеджа относительно улиц тоже надо учитывать. Например, спальни и комнаты для отдыха, нужно располагать вдали от шумных автострад. Все нюансы можно обсудить с проектировщиком.

Вернуться к оглавлению

Чертежи каркасных домов

В чертеж сруба из каркаса входят текстовые и графические материалы, с макетами будущего строения, подробное их описание. Можно купить готовый типовой проект или заказать план дачного дома по индивидуальным запросам.

Каркасная технология быстровозводимых домов состоит из двух частей: архитектурного паспорта и чертежей со схемами, которые необходимы для строительства.

Чертеж возведения конструкции каркасной постройки

Описание конструкции здания и макет фасадного блока, указанные в паспорте, понадобятся, если потребуется подать документы в кредитную организацию для получения ипотеки. В чертежах указан весь макет документов, которые нужны для предоставления в государственное учреждение для подтверждения разрешения на строительство здания.


Вернуться к оглавлению

Виды планов многоэтажных жилых домов

Многоэтажки и многоквартирные постройки занимают первое место в практике жилищного строительства. Это объясняется стремлением увеличить количество жилых помещений, путем плотной застройки поэтажно и сокращения территорий под застройку.

Так выглядит внешний вид фасада и планировка всех этажей жилого многоэтажного дома

Последний пункт особенно важен, так как в противном случае происходит значительное удорожание инженерных сетей, увеличивается расстояние от дома до работы. Выбор несущей конструкции, тип планирования здания в объеме влияют на экономичность, форму и структуру многоэтажного здания.

Дома отличаются по архитектурно–планировочному решению, большое значение имеет расположение помещений. План многоквартирного здания бывает нескольких видов.

Типовая планировка жилого этажа многоэтажного дома

Самый распространенный — секционный. Хорошим примером могут быть пятиэтажки, построенные полвека назад. В доме находится лестничная площадка, к которой примыкает несколько квартир.

Сами площадки могут быть разной формы, а квартиры типа студия, однокомнатные, 2–х и 3–комнатные. Такое расположение характерно общим выходом на этаж и отдельным входом в помещение.

3D проект и планировка квартиры студии с панорамными окнами

Этот вариант отличается экономичностью, хорошей изоляцией квартир. Число подъездов может колебаться от 4 до 12, а в крайнем случае — до 16. Их количество зависит от:

  • желания заказчика;
  • структуры грунта;
  • площади земельного участка под застройку.

Разновидностью секционных панельных корпусов считают точечное расположение. Еще их называют «башня», которая может иметь такой же план этажей, как и в секционном корпусе. Но подъезд тут только один. Например, если под строительство выделено мало земли и грунт имеет сложные рельефы, такой план станет хорошим вариантом.

Планировка двухкомнатной квартиры в панельной многоэтажке

Дома второго коридорного типа можно встретить не часто. Отличие здесь состоит в том, что вместо лестничной площадки выстроен длинный коридор, в который и выходят все квартиры.

Ориентирование квартир тут одностороннее — это главный недостаток такого расположения. Изоляция тоже не на высшем уровне. Поэтому такая схема встречается в основном при строительстве гостиниц и общежитий.

Дома галерейного типа чем–то похожи на коридорный тип. У каждой квартиры есть выход на галерею, расположенную вдоль продольной стены конструкции.

Размещение квартир на плане в здании галерейного типа

Такие квартиры, даже с самой маленькой площадью хорошо вентилируются. Экономически такой расклад очень выгоден, так как позволяет с помощью малого количества лестниц или лифтов обслуживать большое количество квартир. Все же технологический процесс теплоизоляции в условиях местного сурового климата не всегда отличается хорошим качеством и длительностью службы.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Коттедж, построенный в соответствии с личными пожеланиями, будет оригинальным и неповторимым творением.

Планировка  двухэтажного коттеджа с подвалом

Но самостоятельные расчеты могут себя не оправдать из–за возможных ошибок. Учитывая финансовые расходы и риски, связанные с ними, сами себя не оправдывают. Лучше обратиться к архитектору и сэкономить деньги, время, истраченные нервы.
Уже выполненные типовые решения дешевле индивидуального проектирования. Ввиду популярности этих планов, все ошибки уже давно исправлены, а недочеты доработаны. Если захочется что–либо изменить в проекте, то архитектор посоветует, как это можно сделать.

Вариант проекта и чертеж большого одноэтажного частного загородного дома

Кардинальные изменения в планах делать нельзя. Можно внести корректировки только во внутреннюю планировку и фасад частного дома. Обсуждаются материалы, из которых будет строиться здание.

Необходимо заранее спланировать место расположения дома относительно сторон света и вида из окон. Иначе потом уже ничего исправить будет нельзя.

Планировка дома — Это на всю жизнь!

Если однажды влюбился в частный дом – то это, как говорится, навсегда. Желание обладать своим уголком на этой планете – естественное желание, пожалуй, каждого. А когда тот уголок спланирован и оборудован с надлежащим комфортом и душой, жизнь действительно способна превратиться в сказку.

Итак, планируем помещения дома (коттеджа). Что нужно понять в первую очередь? – То, что грамотная планировка – не просто прихоть или толковый фон для фото в «инстаграме». Это, прежде всего, ежедневное удобство, возможность гармонично перемещаться из одной комнаты (помещения) в другую. Не испытывать тесноту и страдания от отсутствия уюта. Не искать ванную, а находить вместо нее кладовку с ведрами-швабрами, и наоборот. А также, конечно, не мешать остальным членам семьи комфортно сосуществовать вместе под крышей вашего общего дома.

Помещения дома важно спланировать так, чтобы у каждого было свое место: для работы, учебы, развлечений, игр и пр. Хорошая новость – то, что при грамотном планировании даже небольшой одноэтажный частный дом способен вместить в себя все желаемые компоненты!

Поэтому – приступим.

Коридоры – долой!

Давно известно, что в доме с большим количеством коридоров и «закоулков» несложно порой запутаться даже самому хозяину. Что говорить о гостях, нечаянно забредших в «лабиринт» и оказавшихся пленниками дома в обычных поисках уборной! Бродишь, бродишь, а коридор становится, кажется, все сложнее, длиннее и запутаннее…

Это, конечно, утрировано, и, тем не менее: лишние коридоры – долой! Вернее, дело, определенно, личное, но отсутствие длинных коридоров или хотя бы сведение их к минимуму позволяет получить немало преимуществ. Как вам, к примеру, помещение кухни, объединенное со столовой-гостиной? Тут сразу и печка, и стол, и мягкий диван с телевизором – максимальная концентрация домашнего уюта на единой территории. Гениально ведь? Особенно актуально для частных домов с малой площадью.

Если желания непосредственно объединять кухню с гостиной нету, можно просто спланировать их расположение рядом, «бок о бок», не разделяя холлами, нишами, коридорами и т.п. Удобно, красиво, практично. Ходить недалеко, пару шагов – и в руках чашка с кофе: небольшие мгновенья, что создают уют нашей жизни. Кроме того, зрительно расширяет пространство, создает эффект стильной и дорогой квартиры-студии, только, разумеется, в рамках собственного частного дома.

То же самое касается комнат: некоторые можно расположить таким образом, чтобы они были смежными друг с другом. Главное, заранее позаботиться, чтобы размещение не оказалось дискомфортным для будущего проживания домочадцев.

И да! Самое, для многих, главное. Это – дешево! Вернее, если точнее, это дешевле, нежели планировать и строить дома с большим количеством коридоров, переходов и прочих секретных  ходов лабиринта. Любите комфорт, простоту и эффективность? Не прочь сэкономить? – Можете подумать о данном варианте. Возможно, он окажется подходящим.

Впрочем, в одной зоне коридорчик-прихожая все-таки имеет смысл! Речь о входе в дом. Следует позаботиться, чтобы холодный воздух не перетекал сразу в жилую часть, не морозил помещение, а задерживался, останавливался, по дороге постепенно прогревался. Для этого на входе оборудуются тамбуры. Их, ко всему, можно использовать как дополнительное помещение для расположения каких-либо вещей, объектов мебели и т.п.

Каждой паре – по… комнате!

Планируете жить в доме несколькими семьями вместе? Впору подумать о «независимом распределении» территорий. Хорошо, если в доме будет несколько санузлов, душевых, по возможности, «семейных» комнат, гардеробных и пр. Входных дверей даже! Впрочем, в последнем случае можно легко обойтись скромным количеством двух: одна дверь с «лицевой стороны», другая – со стороны участка или сада. Это удобно и функционально не только в плане «разделения» домочадцев, когда одним привычнее заходить в «свою часть» с парадной двери, а другим – с торцовой. Это еще позволяет с комфортом вести хозяйственные работы в саду и пр.

Гораздо удобнее «существовать самостоятельно», не мешая остальным членам семьи, чем ежедневно в 7 утра создавать мини-очередь в ванную, выстроенную из недовольных сонных членов семьи.

В условиях двухэтажных (и выше) частных домов, в числе прочих конструкционных особенностей, следует обратить внимание на такой момент, как расположение этих самых ванных комнат, санузлов. Получится не совсем эстетично, если, скажем, из «залы» (большой комнаты, предназначенной для приема гостей, просмотра телевизора и т.д.) можно будет беспрепятственно созерцать, как кто-то из домашних направляется в ванную комнату! Поэтому, располагайте помещения с умом, а еще…с душой! И если на этапе проектирования дома и деталей строительства немного «заморочитесь» – ничего страшного, зато потом сами вспомните с благодарностью.

То же самое может касаться гардеробных: их лучше всего располагать где-нибудь в районе спальных комнат, а также недалеко от центрального входа.

Пользуйтесь любой возможностью, чтобы усовершенствовать дом. При желании, как известно, это можно сделать без особых «изысков», крупных финансовых трат. Обратите пристальное внимание на такой момент, как окна: от их расположения зависит многое. Они способны не только порой давать необходимое освещение, а зачастую и кондиционирование, отопление, но также становиться стильным элементом…обстановки! Даже обычное небольшое окошко, «встроенное» где-нибудь в не совсем привычном месте (в холле, к примеру), может очень преобразить самое простое помещение!

Помните про звукоизоляцию в доме. Качественная звукоизоляция – залог комфортной повседневной жизни. Для вас это важно? Тогда не игнорируйте.

Как известно, грамотное расположение жилых и хозяйственных зон в доме способно создать гармоничные условия для проживания. Плюс, следует помнить и о таком моменте, как «солнечные стороны» дома, ведь от того, насколько ярко будет светить солнце в гостиной в послеобеденный час, или насколько прохладно будет на кухне утром, также во многом может зависеть настроение. Ежедневное настроение, надо заметить!

Толковое расположение комнат «относительно солнца» позволяет значительно сэкономить на освещении помещений, и даже на обогреве, защитить жилье от нежелательной потери тепла. Словом, как говорится, инсоляция важна, инсоляция нужна. Задумайтесь при планировании.

Подумайте и о расположении дома относительно ветра, это также играет роль в энергосбережении. С помощью грамотного положения строения «по ветру» можно даже решить некоторые вопросы с кондиционированием помещений!

Рассмотрите вопрос о высаживании деревьев рядом с вашим домом – лиственных, хвойных. При продуманном расположении они также способны внести лепту в экономию энергоресурсов!

Вообще, дом с хорошей энергоэффективностью – экономия как минимум сразу двух аспектов: непосредственно самой энергии, которая расходуется в ходе эксплуатации (денег тоже, разумеется!), а еще… нервов! Кому захочется переплачивать большие деньги впустую, и при этом оставаться совершенно невозмутимым? Словом, держите в голове данный фактор, проектируя и обустраивая будущее жилье.

Помните, конечно, и о безопасности материалов. Вам и вашей семьи в доме жить – выбирайте тщательно!

Будете расширяться? – Планируйте заранее!

Зачастую, планируя строительство собственного дома, семья в «дальних мечтах» видит этот же дом в будущем усовершенствованным, увеличенным, расширенным. Идея достойная (ведь иногда слишком большой дом сразу и не нужен!), однако, следует помнить, что расширения нельзя сделать на ходу, то есть, без предварительного согласования. Поэтому, если есть мысли по поводу будущих «улучшений» данного жилья, учитывайте это сразу, включая в план.

Если в доме лестница (например, в случае с двухэтажным коттеджем, домом с мансардным этажом и пр.), позаботьтесь о хорошем ее освещении. На ступеньки должен попадать естественный дневной свет, то есть, неподалеку должно располагаться окно. Это – ради вашей безопасности и игнорировать нельзя.

К слову о самой форме дома. Если силуэт дома будет простым, без вычурных декоративных и пр. элементов, – словом слегка напоминать обычную «коробку» (обычную – не значит плохую!), то ухаживать за ним, а, главное, обогревать будет гораздо проще!

Подумайте только, сколько тепла может «улетать» в области различных балкончиков, эффектных козырьков, консолей и прочего! А ведь всего этого можно избежать, лишь отдав предпочтение простым, минималистическим линиям периметра постройки. Балкон должен быть спроектирован грамотно, энергосберегающим образом. Обширные застекленные участки в доме – также места «утечки» тепла. Впрочем, кому как все-таки важна именно эффектность, тогда вперед! Дело выбора. Только в этом случае помните: без дополнительных энергопотерь вам не обойтись.

Кстати, строить «простой» дом будет, конечно, значительно дешевле, чем «вычурный». И меньше материалов уйдет, и работа дешевле обойдется. То же самое касается крыши: чем проще ее конструкция – тем она дешевле.

С коммуникациями дело тоже обстоит похожим образом. Если коммуникации недлинные и простой конструкции, с ними гораздо легче иметь дело в плане расходов на проведение, а также надежности эксплуатации!

Обдумайте, нужен ли в доме подвал? Если нет, выберите в пользу толковой кладовки, расположенной на территории первого этажа в стороне «холодного» направления. Туда сможете складывать все необходимое, а существенные расходы на подвал пройдут стороной.

Экономьте место, продумывайте варианты оптимизации помещений, используйте мансардное помещение и т.п. Подсчитывайте, представляйте, что нужно будет в доме. Стройте и «подстраивайте» дом под себя и свои интересы!

О камине мечта пусть воплотится!

Всегда мечтали о камине? Представляли, как пьете чай, уютно устроившись у огня? Тогда мечтайте реально! Если действительно хотите камин, не стоит «откладывать» его на «когда-нибудь попозже». Сейчас нет, мол, денег, или «потом сделается». Потом ведь может и не сделаться! Так как камин – это, минимум, не стул и не тумбочка, – его не возьмешь и не поставишь однажды в ту или иную точку под настроение.

Камину нужно специальное выделенное место, чтобы можно было провести дымоход, трубу и т.д. – словом, сделать его полностью пригодным для использования. Поэтому, во избежание ненужных трудностей, лучше планировать данный момент заранее.

Впрочем, если искусственный камин тоже подойдет, то и проблемы нет – его можно будет «поставить» после завершения внутренней отделки, и тоже наслаждаться по вечерам, сидя у яркого огонька. Но речь шла не об этом. Продолжаем.

Берегите автомобиль!

Владеете машиной? Желаете сберечь авто как можно дольше в достойном виде и состоянии? Правильно: автомобиль нужно любить, чинить и …по возможности баловать! Позаботьтесь о гараже. А гараж, так сказать, позаботится о машине. Словом, наличие собственного гаража переоценить сложно. Задумайтесь.

Хорошо, если гараж будет «вкупе» с домом. Не отдельным строением, а «прикрепленным» к дому… кирпичным (или какого-то прочего материала) «аппендиксом». Выходить в такой гараж «сподручнее» – прямо из дому, хоть в тапочках. Да и с отоплением управиться удобнее.

Выводы

Обобщая все вышесказанное, подчеркнем еще раз следующее. Занимаясь проектированием, планированием частного дома, коттеджа помните о таких ключевых моментах, как: энергоэффективность, удобство расположения помещений относительно друг друга, автономность жилых «территорий» (особенно в случае, когда речь идет о проживании сразу нескольких семей и поколений под одной крышей) и пр.

Словом, продумывая и разрабатывая планировку частного дома, коттеджа, вы не просто «рисуете картинку», расчерчивая на листе бумаги схемы и четкие линии. Создаете дом для жизни, повседневного комфорта себя и близких; место вдохновения, уюта, домашнего тепла.

Каждому моменту уделите внимание, и в свое время результат наверняка порадует вас в ответ! Отличного настроения и наилучшей вам планировки!

Планировка дома. Планировка комнат в доме. Проектирование домов

Особенности планировки дома, если в нем всего один этаж

Перед теми, кто принял решение переехать за город, встает масса вопросов, требующих решения. Например, каким должен быть будущий дом, сколько в нем должно быть этажей и чем вообще отличается большой коттедж от одноэтажного дома? Что лучше выбрать? Когда участок достаточно большой, у владельца появляется свобода выбора площади и планировки дома. Можно выбрать более компактный многоэтажный вариант, сохранив максимум площади под сад и огород, а можно остановиться на «горизонтальном» варианте, позволяющем выстроить комфортное пространство для жизни.

Опытные строители отмечают, что на площади в 120 кв. м можно устроить все максимально удобно, главное — правильно выбрать планировку одноэтажного дома. Если площадь превышает это значение, то она образует свободное пространство и дает простор интерьерным решениям.

За последние годы одноэтажные дома стали намного популярнее — американская модель жилого пространства наконец-то добралась до России. Жизнь в собственном доме теперь воспринимается как единое целое, частями которого являются ландшафт, участок и планировка дома. Пространство должно быть единым, плавно переходить из одной формы в другую: интерьер является продолжением экстерьера и наоборот. Это заставляет обращать особое внимание на планировку одноэтажного дома и планировку комнат в доме.

Планировка одноэтажного дома — в чем особенность?

Самая главная особенность планировки одноэтажного дома — это его площадь, ведь все комнаты и вспомогательные помещения будут расположены горизонтально. Второй немаловажной особенностью является нетребовательность к строительной площадке. При постройке одноэтажного дома вес здания распределяется по большей площади, что дает возможность строить их на облегченном фундаменте.

Если дом одноэтажный, то планировка дома позволяет не использовать лестницы, что очень удобно для пожилых людей, которым тяжело подниматься и спускаться. Хорошо это и для семей с детьми, ибо лестницы — одно из самых травмоопасных мест. Кроме того, при удачной планировке дома их отсутствие существенно экономит пространство.

Экономия ждет владельцев одноэтажного дома и на этапе строительства: меньшее количество материалов и меньший объем работ дают экономию не только в деньгах, но и во времени.

Планировка комнат в доме

Планировку комнат в доме стоит делать на стадии проектирования фундамента, ведь предстоит заранее определить место под разделительные и несущие стены. Когда проводится планировка дома, план тщательно проверяется на соответствие строительным и гигиеническим нормам. Вот некоторые нормы планировки комнат в доме:

  1. При высоте потолков менее 3 м оптимальная площадь жилых комнат составляет 9 кв. м.
  2. Во время планировки одноэтажного дома нужно принимать во внимание источники света и их уровень.
  3. Большое значение имеет и вентиляция будущих жилых помещений. Правильное распределение тепла и воздуха в доме — одна из самых важных составляющих удачного плана.

Планировка кухни в одноэтажном доме обычно выполняется так, чтобы она была объединена со столовой. Площадь такой кухни-столовой обычно составляет примерно 15 кв. м, но это зависит от ее будущей функциональности.

Туалет и ванная занимают площадь 4–8 кв. м, иногда их совмещают с хозяйственной комнатой или прачечной и располагают недалеко от кухни, к чему обязывает расположение водопроводных и канализационных стояков.

Открытые помещения, такие как веранды и террасы, планируются площадью примерно до 20% площади дома. А при планировке подвала следует учитывать уровень и расположение грунтовых вод.

Коттеджный поселок «Видный» — одноэтажные дома в красивейшем месте

Выбирая одноэтажный дом в «Видном», вы можете выбрать из готовых проектов, разных по конструктивным особенностям, площади и стоимости. Вы также можете построить одноэтажный дом по своему проекту.

  • Экологичность и чистый воздух. «Видный» спроектирован так, что ветер относит выбросы с промышленных объектов Красноярска в сторону от коттеджного городка — круглый год его жители могут наслаждаться чистым воздухом.
  • Жизнь на природе с полным комфортом. Загородный дом больше не означает удобства на улице — теперь жизнь на природе ничем не уступает городской квартире по комфорту. Красноярск расположен всего в 10 км от «Видного», а значит, жителям коттеджного городка будет удобно работать в городе.
  • Инфраструктура «Видного» готова к использованию. В поселке Элита есть все необходимое для жизни: школа, поликлиника, детский сад. И все это доступно жителям «Видного». Кроме того, скоро в поселке будут построены собственные объекты социальной инфраструктуры.
  • Ипотека от ведущих банков страны. Всего 12,5% годовых по ипотеке от Сбербанка России — это отличное предложение для строительства или приобретения готового дома.
  • Свобода выбора во всех отношениях. Вы выбираете участок, планировку дома, его этажность и даже вид из своего окна. Вы выбираете новую жизнь на природе.

«Видный» — дом вашей мечты!

Звоните: тел. .

Google+

Источник фото: © depositphotos.com/valery

Проект дома «Александра»

До перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

Проект дома «Традиция-М»

До перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

Проект дома «Владимир»

До перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

Проект дома «Комфорт»

До перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

Проект дома «Комфорт +»

До перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

Проект дома «Октябрина»

До перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

Проект дома «Классика»

До перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

Проект дома «Классика-Б»

До перепланировки (1 этаж)

До перепланировки (2 этаж)

После перепланировки (2 этаж)

После перепланировки (2 этаж)

После перепланировки (2 этаж)

После перепланировки (2 этаж)

Проект дома «Династия»

До перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

После перепланировки (2 этаж)

После перепланировки (2 этаж)

Проект дома «Комфорт-М»

До перепланировки (1 этаж)

До перепланировки (2 этаж)

После перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

После перепланировки

Google+

Планировка дома — готовые чертежи и планы домов

Планирование – важный этап строительства собственного дома. Необходимо учесть, что предварительной разметки, составления проекта и прорисовки графика-схемы требует не только будущее строение, но и сам участок. Прежде чем приступать к обустройству фундамента и возведению коробки, необходимо изучить особенности земельного надела и правильно сориентировать дом по сторонам света.

Насколько комфортно будет находиться в здании и на прилегающей территории, в немалой степени зависит от первоначальной разметки пространства. С какой стороны участка ставить дом, где располагать хозяйственные постройки, какой угол будет оптимален для расположения бани, куда вписать беседку – ответы на все эти вопросы должны появиться до начала строительства. Также не стоит забывать про такую важную составляющую, как коммуникации и инженерные сети.

Планировка частного дома позволит не только грамотно расположить все постройки на участке, организовать внутреннее пространство коттеджа, но и избегать конфликтных ситуаций с соседями из-за нарушения требований и норм по расположению строений и зеленых насаждений на пограничной территории, а также проблем с различными проверяющими органами и инстанциями.

Выбираем участок для строительства

После того как определено основное направление, допустимая удаленность от крупного города, а также приоритетные коттеджные поселки, населенные пункты, садовые товарищества или просто земли категории ИЖС, можно выбирать наиболее подходящий участок. Если это возможно, лучше приглядеться к достаточно ровным и свободным от насаждений территориям. Исключение могут составить участки в лесных массивах, в окружении вековых сосен.

Возвышенность более предпочтительна, чем низина. Дом, построенный на пригорке, обладает лучшими эксплуатационными характеристиками. На таком участке практически полностью отсутствует проблема с высокими грунтовыми водами, лучше осуществляется воздухообмен и выше уровень инсоляции. К тому же из окон такого дома, особенно если это постройка в два или три этажа, открывается прекрасный вид на окрестности.

Строя дом на возвышенности, можно будет существенно экономить на электроэнергии и отоплении, так как такое расположение, если выбрана правильная планировка дома, обеспечит максимальное проникновение солнечных лучей внутрь помещений. Современные технологии строительства позволяют не только использовать природную энергию для естественного освещения жилого коттеджа, но и аккумулировать вырабатываемое тепло, используя его для обогрева здания.

Ориентируем коттедж по сторонам света

Планировка дома будет полностью зависеть от расположения участка относительно сторон света, и ориентации самого коттеджа. На что еще стоит обратить внимание – это форма здания и тип кровли.

При строительстве дома с односкатной крышей, максимально открытый фасад нужно обращать к югу, а скат крыши ориентировать на север. При возведении классической двускатной кровли или крыши сложной конструкции возможны некоторые отступления от общих рекомендаций.

На участке дом нужно ставить в северо-восточной части. Это позволит зданию получать максимально возможное количество солнечного света, а также создавать минимум тени на прилегающей территории. Этот фактор редко учитывается на начальном этапе строительства, и впоследствии создает множество проблем с обустройством зоны отдыха, планировкой участка и разработкой ландшафтного дизайна.

Планировка домов осуществляется таким образом, чтобы центральный фасад выходил на южную сторону. Дом может быть дополнен массивным крыльцом, открытой верандой или террасой. Расположенные на солнечной стороне, они станут прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.

Когда выбран участок, определено место для строительства дома и коробка сориентирована по сторонам света, можно составлять план дома. Расположение комнат внутри также будет зависеть от сторон света:

  • Восток и юго-восток – спальные комнаты родителей и гостевые комнаты;
  • Юг и юго-восток – гостиная, детские комнаты и спальни;
  • Запад и юго-запад – гостиная, семейная комната, столовая;
  • Север – кухня, холл, нежилые хозяйственные помещения, зоны хранения.

Иное расположение комнат может быть обусловлено правилами фэн-шуй. Учение предполагает выбор места расположения комнаты внутри дома в соответствии с особенностями владельца. Хотя общие принципы также прослеживаются.

Планировка дома должна быть построена таким образом, чтобы в комнатах, предназначенных для отдыха и досуга, из окна открывался вид на живописную панораму.

Это может быть красивый сад, внутренний двор с должным оформлением, окружающие приятные пейзажи. Лучше избегать расположения дома, при котором окна упираются в глухой забор, хозяйственные постройки или соседские дома.

Составляем план участка или как организовать пространство

Каким бы по размерам ни был участок, его нужно грамотно спланировать. Чтобы прилегающей территорией было удобно пользоваться, планировка участка осуществляется до начала строительства дома и проведения земельных работ. Первый этап – это выделение функциональных зон и расположение их относительно друг друга. На схеме небольшие самостоятельные участки принято обозначать кругами и овалами:

  • Место для жилого дома;
  • Гараж или парковка;

  • Гостевой домик, баня или сауна;
  • Туалет, летний душ, прочие хозпостройки;
  • Беседка, зона отдыха;
  • Место для проведения пикников: летняя кухня и различные приспособления для готовки на открытом огне;
  • Площадка для детей;
  • Садово-огородная зона;
  • Элементы декора и ландшафтного дизайна.

Некоторые из функциональных зон могут отсутствовать, часть из них может быть чисто символической – все индивидуально и вносится в план в соответствии с конкретными пожеланиями клиента. Планировка участка может осуществляться вручную, а можно для этих целей использовать бесплатные программы.

Основное правило разбивки участка – сохранить максимальный уровень инсоляции, а также не препятствовать воздухообмену на территории. Для этого стоит отказаться от строительства глухих высоких стен и заборов.

Исключение может составить северное и западное направление – откуда чаще всего дуют сильные и холодные ветры.

А прежде чем располагать летнюю кухню, нужно определиться с розой ветров и сделать это таким образом, чтобы дым от углей и приготовляемых блюд не стелился по вашему участку, а сразу уходил за ограду.

Классический забор и альтернатива

Отсутствием соседей редко кто может похвастаться. Даже в собственном доме возможны достаточно близкие контакты с рядом живущими семьями. Хотя планировка домов и разрабатывается таким образом, чтобы максимально защитить и сделать неприкосновенной частную жизнь, вне здания мы оказываемся беззащитными.

Строить высокие глухие заборы – не всегда возможно и уместно. Строительные нормативы, например, запрещают ставить ограждения выше 1 метра между двумя смежными участками. В этом случае можно воспользоваться безобидными, но весьма эффектными альтернативами. В роли забора могут выступать:

  • хозяйственные постройки;
  • зеленые насаждения;
  • сетки и опоры для вьющихся растений;
  • садовые ширмы, перголы и арки.

Если позволяет ориентация участка, от соседей можно отгородиться непосредственно домом, расположив его таким образом, чтобы он закрывал внутренний двор от посторонних глаз.

Дом с гаражом или гараж у дома

Выбирая проекты частных домов, стоит учитывать шаговую доступность общественного транспорта и количество автомобилей в семье. Если рядом находятся автобусные остановки, недалеко электричка, а автомобиля нет и не предвидится, то подойдет планировка дома без гаража. Этот вариант больше приемлем в случае строительства дачного дома. Но даже при таком раскладе небольшая парковочная площадка непосредственно перед домом необходима. На случай, если к вам приедут гости, привезут строительные материалы или возникнет другая необходимость подъезда машины.

Планировка домов со встроенным гаражом больше подходит для строительства коттеджей, которые будут использоваться для круглогодичного проживания. В этом случае необходимо учесть количество машин, чтобы не промахнуться с размерами гаража.

Встроенный гараж может быть отапливаемым и неотапливаемым помещением, располагаться в цокольном этаже или на одном уровне с первым этажом здания. Разные проекты предусматривают разные варианты доступа в помещение. Попасть в гараж можно только с улицы, через въездные ворота и специальную калитку. Более совершенное решение – это обустройство второго входа-выхода: из гаража можно попасть сразу в дом, минуя улицу.

Стоимость строительства гаража, объединенного с домом, возводимом на одном с ним фундаменте, под одной кровлей и с общими стенами – значительно выше, чем отдельно стоящего сооружения. Однако надежность, функциональность и возможности его использования значительно превосходят обособленную постройку.

Любой вариант расположения гаража предполагает наличие небольшой парковочной зоны. Очень удобно оставить машину перед домом и не заводить ее в гараж, если в течение дня вы неоднократно садитесь за руль. Также парковкой будут пользоваться ваши друзья, когда приезжают в гости.

Парковка и гараж должны располагаться максимально близко к воротам. Идеальным считается прямой въезд, который исключает лишние маневры на территории участка. Это удобнее с точки зрения эксплуатации, и выгодно с точки зрения использования территории.

Выбор этажности дома

Сколько этажей будет в коттедже – зависит от желания домовладельцев и особенностей конкретного участка. Принято считать, что одноэтажный дом – удобнее в эксплуатации, а двух и более этажное здание – дешевле в строительстве и экономичнее в плане отопления и энергопотребления.

Одноэтажный дом

Строить одноэтажный дом целесообразно, когда под застройку выделен большой и достаточно ровный участок. В этом случае затраты на земельные работы будут минимальными. В таком доме намного комфортнее себя будут чувствовать семьи, где есть пожилые люди и маленькие дети. Отсутствие лестниц и второго уровня делает дом более безопасным и удобным в эксплуатации.

Планировка домов в один этаж большой площади может напоминать старинную усадьбу, а может иметь ультрасовременный облик. Все зависит от формы коробки, кровли, экстерьера, используемых материалов и технологий.

Двухэтажный дом

Проекты двухэтажных домов позволяют подобрать подходящие дачные домики, создать коттеджи большой площади, найти решение при наличии небольшого участка под застройку. План дома в два этажа дает больше возможностей для размещения хозяйственных помещений и использования архитектурных функциональных украшений:

  • балконов;
  • террас;
  • веранды;
  • эркеров;
  • гаража.

Планировка домов в два этажа может отвечать самым скромным требованиям и представлять собой правильную коробку без излишеств, так и являть собой целый дворец, с фасадами сложной формы, ломаными линиями кровли.

Внутренняя планировка дома

Внутреннее пространство дома и все помещения делят на функциональные зоны.

  1. Дневная жилая зона – кухня, столовая, гостиная, семейная комната, кабинет.
  2. Ночная жилая зона – это спальные, детские, гостевые комнаты, гардеробная.
  3. Помещения общего пользования – прихожая, холл, коридор, лестничное пространство, санузлы.
  4. Хозяйственный блок – кладовые, котельная, гараж.
  5. Необязательные помещения – спортзал, сауна, бассейн, кинотеатр, музыкальная комната и т.д.

В зависимости от этажности здания, к внутреннему пространству применяют вертикальное и горизонтальное зонирование. При строительстве очень больших домов, план коттеджа может включать оба принципа.

Традиционно в двухэтажных домах наверху обустраиваются личные комнаты, а внизу общие и хозяйственные помещения. По другим правилам, верхнюю часть дома делают вотчиной детей и гостей, а внизу обустраивают родительскую зону. Планировка домов в один этаж предполагает такое же деление, но использует горизонтальную ориентацию. В одной части дома располагаются жилые комнаты – преимущественно в южной и восточной. Общие и хозяйственные помещения группируются в другой части дома – северной и западной.

Если строение ограничено небольшими размерами, то некоторые помещения можно не делать самостоятельными, выделенными. Некоторые из них вполне можно совместить. Например, хорошо на одном пространстве соседствует кухня, столовая и гостиная. Достаточно лишь визуального зонирования и грамотной меблировки.

Веранда или терраса: приятное дополнение загородного дома

Разработать план дома с террасой или верандой будет ненамного дороже, чем для обыкновенной коробки без этих архитектурных сооружений. Строительство также будет приемлемым в плане бюджета. А вот пользы и выгоды от такого дополнения масса.
В зависимости от того, где план дома предусматривает террасу, будут зависеть и внутренние особенности планировки.

  1. Веранда может украшать главный фасад здания и быть совмещена с крыльцом.
  2. Веранда может располагаться со стороны гостиной и иметь отдельный доступ из этого помещения. На такой террасе можно обустроить летнюю зону отдыха, поставить кресла-качалки, или просто установить кофейный столик, окруженный плетеной мебелью.
  3. Терраса со стороны кухни – это уникальная возможность в летнее время перенести столовую зону под открытое небо.

Независимо от расположения, терраса всегда останется прекрасным местом отдыха в дождливую и ненастную погоду. Здесь можно уютно посидеть с друзьями или организовать досуг детей в непогоду.

план одноэтажного дома с террасой[/caption]

Единственной особенностью планировки домов и террас в местных климатических условиях является обустройство крытой территории с большой площадью остекления. Это позволяет использовать неотапливаемое помещение в непогоду, дольше сохранять отделочные материалы в надлежащем виде, защищая их от воздействия осадков.

Три кита планировки жилых зданий

Любые чертежи домов и проектная документация – это не только план расположения комнат, ориентация здания по сторонам света, выбор этажности строения. Одним из важнейших этапов планировки домов является прокладка инженерных сетей, разработка схем подключения. В индивидуальном строительстве, это три кита:

  • теплоснабжение;
  • канализация;
  • водоснабжение.

Каким образом будет решена каждая задача, обусловлено наличием технической возможности подключения к централизованным системам, размерами самого здания, а также способом эксплуатации дома.
Электричество чаще всего подведено к объекту. Подключиться к общей сети не проблема. Газопровод встречается гораздо реже, но при его наличии намного сокращаются расходы на отопление дома.

Водоснабжение и канализация в индивидуальном строительстве чаще делаются автономными. Наличие центральной магистрали – очень редкое явление. Самая распространенная планировка коттеджа предусматривает бурение собственной скважины под воду. А для отработанных стоков и отходов жизнедеятельности человека применяются закрытые очистные септики.

Конечная планировка домов может осуществляться только после определения местоположения всех инженерных вводов и выводов.

От этого зависит внутренняя планировка дома: где будут расположены санузлы, где в кухне сможет стоять плита, мойка, посудомоечная машина, где логичнее расположить прачечную.

Проекты двухэтажных домов позволяют делать всего один ввод-вывод. В этом случае санузлы располагаются на обоих этажах друг под другом, а рядом к этим же коммуникациям подключена и кухня.

Планировка домов в один этаж несколько отличается от такого шаблона. Один ввод-вывод возможен, но при большой площади чаще используются несколько таких вхождений. Это позволяет распределить санузлы равномерно по дому, а кухню сделать в том месте, как вам удобно, а не там, где вынуждают коммуникации.

Проектная документация, земельные изыскания, планировка дома и участка, составление схемы подключения инженерных коммуникаций – все это требует времени, которого зачастую нет у строителей. Купив участок под строительство, не терпится сразу же приступить к началу работ.

Однако грамотная организация пространства, детальная планировка и вдумчивое расположение как строений на участке, так и помещений внутри дома позволит избежать множества ошибок, выявляемых в процессе эксплуатации, сделать дом и прилегающую территорию удобными и комфортными для проживания на долгие годы.

Оптимальная планировка частного дома

  • Независимо от внешнего вида и стиля дома, определяющим фактором насколько Ваш дом действительно хорош, комфортен и уютен является эргономичная планировка.

Независимо от внешнего вида и стиля дома, определяющим фактором насколько Ваш дом действительно хорош, комфортен и уютен является эргономичная планировка.

Вот некоторые правила, которых стоит придерживаться при планировании дома:

  • При грамотном планировании помещения дома условно делятся на отдельные функциональные зоны – жилые и хозяйственные, грязные и чистые, общественные и приватные, дневные и вечерние, взрослые и детские и т.д.
  • Для создания комфортного внутреннего пространства дома необходимо рационально расположить эти зоны с учетом построения удобных связей меду ними. Это позволит не только повысить комфорт, но и уменьшить количество и площадь коридоров.
  • Жилые и хозяйственные зоны желательно максимально разделять друг от друга. Вспомогательные помещения (например, такие как котельная, прачечная, кладовая) не должны быть на виду, но при этом должны быть в удобном доступе.
  • Приватные зоны (спальные) рекомендуется максимально отделять и скрывать от общественных. Чаще всего для этого эти зоны разносятся по отдельным этажам или, в частности в одноэтажных домах, располагают в «глубине».

Доверьте разработку удобной, комфортной планировки профессионалам, людям, которые занимаются этим каждый день.

  • В работе над планировками дома необходимо учитывать состав семьи, возрастные группы, сложившийся уклад и режим жизни. Для того чтобы активность одних не мешала отдыху других, рекомендуется «изолировать» помещения одних от других.
  • Грязные зоны (прихожая, гараж) не рекомендуется пересекать с чистыми (спальные, кухня). Связи между чистыми зонами не рекомендуется прокладывать через грядные зоны. Например, если путь от кухни в спальную проходит через прихожую, уличная грязь гарантировано будет разноситься по всему дому.
  • Помещения схожего функционала имеет смысл объединять и соединять друг с другом, выполняя зонирование с помощью предметов интерьера. Самый яркий пример такого объединения – кухня-гостиная.
  • Рекомендуется планировать две входные зоны – со стороны главного входа и со стороны участка.
  • На этапе разработки проекта рекомендуется учесть дальнейшую прокладку коммуникаций. Например, сгруппировав рядом помещения котельной, с/у, кухни и т.д. можно упростить водопровод, канализацию, вентиляцию.

Помните, дом с одной и той же планировкой можно выполнить в любом архитектурном стиле. Проектирование начинается с разработки планировок. Эргономичная планировка – путь к рациональному и экономичному строительству.

Рациональная планировка позволит сэкономить как на строительстве, так и на затратах на содержание и эксплуатацию коттеджа. Кроме того, при проектировании планировок дома мы рекомендуем задуматься о будущей ликвидности. Частные дом с действительно эргономичной планировкой, будет сильно выигрывать на фоне конкурентов.

Кроме вышесказанного, необходимо не забыть правильно разместить помещения по сторонам света, учесть возможный вариант расстановки мебели, необходимые размеры помещений и требования норм. В итоге, учесть множество нюансов и нивелировать противоречия самостоятельно может оказаться весьма проблематично. Доверьте разработку удобной, комфортной планировки профессионалам, людям, которые занимаются этим каждый день.

Выбор планировки дома

Независимо от того, кому вы поручите строительство дома, подрядчику или возьмете все в свои руки, первым делом нужно определиться, что вы хотите получить в итоге, и какой бюджет на реализацию проекта запланирован. Еще одним основополагающим фактором являются особенности вашего земельного участка. Специалисты строительной компании «Артель СК» помогут вам определиться с типом конструкции, а также расскажут о нюансах выбора планировки дома.

Советы по выбору планировки дома

  1. Характер постройки. Планировка жилого дома должна соответствовать запросам семьи. Если у вас большая семья желательно предусмотреть раздельные комнаты, функциональную кухню и просторную гостиную для совместного времяпрепровождения и приема гостей. Отдельное внимание нужно уделить системам инженерных коммуникаций.
  2. Дачный дом должен быт максимально удобным для отдыха в летний период. В планировке участка дом должен располагаться таким образом, чтобы оставшееся пространство позволяло функционально зонировать места под высадку овощных культур, хранение инвентаря и размещению мангальной зоны, беседки, автонавеса.
  3. Коттедж для постоянного проживания включает в себя рациональное использование пространства дачного участка и функциональную конструкцию жилого дома. Такой симбиоз позволит вам чувствовать себя комфортно в любое время года.

На что обращать внимание при выборе проекта дома

  • Уделите большое внимание расположению санузлов. Нежелательно делать вход в уборную из гостиной или кухни, двери в подобные помещения принято располагать в коридоре, прихожей или тамбуре.
  • Если в типовом проекте на втором уровне полноценный этаж, а не просто чердак или кладовая, то важным фактором будет качество и размер лестницы.
  • Оптимальное соотношение ступеней для дома: ширина 300-260 мм, высота 150-200 мм. Если площадь позволяет, то обратите внимание на следующий вариант: ширина 270 мм, высота 180 мм (место занимает меньше чем 150х300 мм и при этом удобная). Примерная площадь, занимаемая лестницей – 7 кв.м.
  • В случае, когда планируется отапливать дом с помощью газового котла, нужно выделить отдельное помещение под котельную, размер которого должен быть не менее 15 куб.м.

Предлагаем вам посмотреть проекты строительства дома под ключ, которые соответствуют нормам и стандартам планирования дома. Дома, выполненные по таким проектам, удобны в эксплуатации и долговечны. В каждый из предложенных проектов могут быть внесены изменения (замена материала несущих стен на альтернативный, внутренних перегородок, изменение размеров помещений, замена кровельного покрытия и др.) с учетом ваших пожеланий. Заказав, строительство дома под ключ в строительной компании «Артель СК», вы можете быть уверены в качественном конечном результате.

План пятиэтажного жилого дома. Какую планировку могут иметь дома

План пятиэтажного жилого дома. Какую планировку могут иметь дома

Главным различием домов является архитектурно-планировочное решение. Другими словами, это разновидность системы расположения квартир. Итак, план многоэтажного жилого дома может быть нескольких видов.

  1. Секционный. Наиболее распространенный вариант. Увидеть его можно, посетив практически каждый пятиэтажный дом, построенный в последние полвека. Этаж представляет собой лестничную площадку с несколькими примыкающими квартирами, чаще всего от 2 до 4.

    пример секционной планировки дома

    Размеры и форма площадки могут существенно различаться. Квартиры обычно имеют от 1 до 3 комнат, благодаря чему каждая семья может выбрать устраивающий их вариант. Общий вход на этаж и отдельный вход в каждую квартиру обеспечивают не только экономичность, но и хорошую изоляцию квартир друг от друга. Это и является основной причиной высокой популярности секционного планирования. Количество подъездов в большинстве случаев колеблется от 4 до 12 и даже 16 – в зависимости от пожеланий застройщика, имеющегося земельного участка и твердости грунта.

    план и расположение на местности 9-ти этажного секционного дома

  2. Точечный. Такие дома, их еще называют «башни», являются особой разновидностью секционных домов. План этажа в них может быть точно таким же, как в секционном доме. Однако, в отличие от секционных, точечные дома состоят всего из одного подъезда. При малой свободной площади, выделенной под строительство, а также при работе со сложными грунтами и рельефами местностей, точечные дома прекрасно оправдывают себя, если план был составлен верно.

    план и расположение квартир на этаже многоквартирного дома, состоящего из одного подъезда

  3. Коридорный. Дома этого типа встречаются значительно реже. Они отличаются тем, что лестничная площадка представляет собой длинный коридор, имеющий один (в некоторых случаях два) выход на лестницу. Квартиры здесь выходят в коридор. Главным минусом такого варианта является односторонняя ориентация квартир и не лучшая изоляция жилищ друг от друга. Поэтому чаще всего коридорная схема расположения квартир встречается при строительстве гостиниц, общежитий и малосемейных жилищ.

    коридорная планировка многоквартирного дома

  4. Галерейный. Галерейные дома очень похожи на коридорные. Главным отличием является наличие открытых галерей, выход на которые имеет каждая из квартир. Галереи расположены на каждом этаже и тянутся вдоль продольных стен здания. Такое решение обеспечивает качественную вентиляцию каждой квартиры, даже самой маленькой. Они обусловлены и экономически: малое количество лестниц и лифтов (если в доме больше 5 этажей) обслуживает большое количество квартир. Однако, сложность монтажа качественной теплоизоляции делает дома галерейной планировки не слишком популярными в нашей стране, отличающейся суровым климатом. Зато они нашли широкое применение во многих западных странах, включая Францию, США, Голландию, Англию и пр.

Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90

Самый широко распространенный клон 111-й серии даже в учебники попал…
111-90 – серия панельных многосекционных домов, разработка которых началась в 1960 году, было разработано более 180 различных типовых проектов среди которых: торцевые, рядовые, поворотные и угловые. Встречаются они во многих городах, за исключением столиц: в Новосибирске, в Казани, в Великом Новгороде, в Ростове-на-Дону, в Минске.

серия 111-90 фото

Первые дома 111-90 стали строить в 1971 году. При строительстве были использованы различные варианты отделки фасадов и наружных панелей.

В принципе все вышеизложенное относится ко всем клонам 111-й серии.
Характеристики серии домов 111-90:

Тип дома – панельный
Этажность – 2-10
Высота жилых помещений – 264 см
Квартиры – 1,2,3,4 комнатные
Производитель – местные ЖБК
Города распространения – СССР (общесоюзная серия)

Модернизированный дом серии 111-90

Внутренние поперечные стены идут с шагом 300 и 360 см, с пролетами 570 и 660 см, серии домов для некоторых городов шли с шагом 320, 510 и 600 см. Наружные стены из железобетонных панелей имеют толщину от 300 до 400 мм, внутренние – 120 либо 160 мм, перегородки и перекрытия из железобетона, толщиной 60 и 120 либо 160 мм соответственно. Высота потолков стандартная – 2,64 метра. Имеется несколько модификаций серии 111-90, которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии.

В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках.

Как узнать серию панельного дома. Как определить свою серию дома

Вы решили сделать перепланировку, например, пробить проем в несущей стене, расширить ванную и т.д. Однако не всегда задуманное можно реализовать, поскольку производимой перепланировкой вы можете затронуть права других граждан. Ведь не каждому соседу понравится, если над его спальней, допустим, разместится санузел, и ночной сон будет нарушаться шумом воды – к тому же такой перенос санузла запрещен.

Однако возможность той или иной перепланировки зависит не только от законодательных запретов, но и от конструктивных особенностей дома. Для того, чтобы их понять, необходимо знать его серию. Как же ее определить?

В основном стоит полагаться на документы из бюро технической инвентаризации. В техническом паспорте на квартиру, серия дома обычно указывается (если она есть). Если же она там не проставлена, ваш дом скорее всего относится к так называемым «индивидуальным проектам».

Часто информацией о серии дома обладает эксплуатирующая организация.(ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и т.д.). Можно также попытаться визуально определить серию на основе каталогов серий домов, составленных специализированными ресурсами в Интернете. Также можно обратиться в префектуру соответствующего округа. В ее архиве должны быть документы обо всех сданных в эксплуатацию домах.

Год постройки также может помочь определить тип дома. Серийное домостроение ведет свой отсчет с конца 50-х годов ХХ века, и если ваш дом появился раньше, то он однозначно построен по индивидуальному проекту.

Еще один важный фактор – это конструктив дома. По этому признаку все дома делятся на 3 типа: панельные, кирпичные, монолитные.

Практически все монолитные дома построены по индивидуальным проектам. Это связано с тем, что возводить дома из монолитного железобетона стали не так давно. Стоимость монолитной технологии довольно высока. Почти каждый такой дом проектировался разными организациями (как правило, частными компаниями), и имеет свое собственное лицо. Исключения составляют комплексная застройка территорий, когда на одном участке может быть несколько домов одного типа.

Дома из кирпича возводились во все времена, среди них и старый фонд, и сталинки, и хрущевки, и брежневки, а также некоторые современные серии домов. Практически все дома до середины 50-х года возводились из кирпича, следовательно, они имеют в своей основе индивидуальный проект. Более поздние пятиэтажки – это, скорее всего, «хрущевки», либо «брежневки». Также из кирпича в 70-90-х годах, было построено несколько распространенных серий домов-башен: Москворецкая, Тишинская, Смирновская, Вулыха.

Проще всего выяснить серию панельного дома. Большинство зданий этого типа (по нашим оценкам порядка 90%), проектировались одним институтом – ГУП МНИИТЭП. При обращении в данную организацию вам всегда помогут определить серию вашего дома.Также некоторые серии панельных домов проектировал «Моспроект-2» (КОПЭ, КОПЭ-Парус), ЦНИИИЭП Жилища ( ГМС-111, ГМС-222, ГМС-1), и СУ-155 (И-155).

Ситуация с блочными домами во многом аналогична панельным. Большинство таких домов относятся к сериям МНИИТЭПа. Исключение составляют некоторые позднесталинские дома 50-х годов, которые также строились по блочной технологии и имеют определенную серию.

Обращаясь к специализированным каталогам и зная такую информацию как, этажность и конструкция дома, вы всегда сможете визуально определить свою серию. Только после этого можно приступать к составлению вариантов перепланировки квартиры. Также вы можете обратиться к нашему каталогу типовых серий домов. В него занесены практически все серии, с большими фотографиями, описаниями и техническими характеристиками.

В Москве на данный момент существует большое количество различных серий домов, а также их модификаций. Бывает так, что два абсолютно непохожих друг на друга дома, как по этажности, так по конфигурации и внешнему виду относятся к одной и той же серии, а различаются лишь одной буквой в абревиатуре. И зачастую даже специалисту в сфере согласования сложно «сходу» ее определить, а для человека, не сталкивающегося повседневно с данным вопросом, это представляет еще большую трудность. Поэтому если у Вас возникли вопросы, связанные с перепланировкой и определением серии дома, вы всегда можете позвонить и получить консультацию в нашей организации.

Серии панельных домов 5 этажей. Типовые проекты многоквартирных жилых домов

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

  • — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
  • — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
  • — типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

  • Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
  • Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные.  Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
  • Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей.  Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
  • Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

Серии панельных домов 5 этажей украина. Типовые планировки квартир и проекты домов. Подробное описание

Здесь Вашему вниманию предлагаются различные планировки типовых квартир во всех сериях домов. Вы сможете посмотреть не только чертежи планировок квартир, но и прочитать описания особенностей каждой из серий приведенных ниже:

  • Серия “Гостинки”
  • Серия “Хрущевки”
  • Серия “Коробочка”
  • Серия “Чешка”
  • Серия 134
  • Серия 96
  • Серия Т
  • Серия БПС
  • Серия КТ
  • Серия КП
  • Серия АППС
  • Серия АППС-Люкс

Среди всех объектов жилого фонда есть очень много различных проектов домов и планировок квартир. Наиболее часто встречающиеся из них описаны в нашем разделе «Планировки квартир». Практически у всех них имеются как свои достоинства, так и недостатки. Квартиры, у которых планировки близки к идеальным, как правило, имеют очень высокую цену. Каждому человеку хочется купить квартиру с приличной жилой площадью, просторной кухней, большой прихожей, лоджией или балконом, с высокими потолками и т.п. Однако не у каждого для этого имеется достаточно денег. Поэтому покупатели стараются подобрать для себя наилучший вариант исходя в первую очередь из своих возможностей. Так оптимальным принимается тот вариант, в котором присутствует как можно меньше недостатков, которые в последствие не смогут ничем компенсироваться. Например, смежность комнат может компенсироваться будущей перепланировкой в раздельные. Маленькая жилая площадь может компенсироваться наличием балкона, большим коридором, кладовкой и т.д. Квартира с кухней размером больше 7 кв.м. всегда будет выглядеть более выигрышно. И естественно то, что плохая планировка квартиры обязательно должна компенсироваться также и стоимостью.

Планы домов | Планы и проекты этажей для дома

Лучшие цены — мы гарантируем

Если вы приглядитесь и найдете тот же тарифный план по более низкой цене на веб-сайте конкурента, мы превзойдем его регулярно публикуемую цену на 5%. Несколько замечаний: наша гарантия низкой цены распространяется на планы дома, а не на дополнительные продукты или услуги, а также не распространяется на специальные предложения или планы со скидкой. Пожалуйста, позвоните одному из наших консультантов по домашнему плану по телефону 1-800-913-2350, если вы найдете план дома, на который распространяется Гарантия низкой цены.

Самый большой перечень планов домов

Наш огромный перечень чертежей домов включает в себя простые планы домов, планы роскошных домов, планы этажей дуплекса, планы гаражей, гаражи с планами квартир и многое другое. У вас узкая или, казалось бы, трудная участь? Не отчаивайтесь. Мы предлагаем планы домов, специально разработанные для максимального увеличения площади вашего участка. Щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу базу данных проектов домов, или позвоните по телефону 1-800-913-2350. Мы будем рады помочь вам подобрать дом, который вам подойдет.

Популярные архитектурные стили

В то время как наша коллекция чертежей домов охватывает широкий спектр форм, размеров и архитектурных стилей, наши самые популярные стили, безусловно, — это современные фермерские дома и ремесленники. Вот почему:

Планы современных фермерских домов обычно представляют собой гладкие линии, симметричные фронтоны, большие окна, шикарную и гостеприимную привлекательность бордюров, просторные круглые веранды и двухэтажное жилое пространство, в котором все или некоторые спальни расположены наверху.Внутри современного фермерского дома вы часто обнаружите открытую планировку и красивую кухню с большим островом, уголком для завтрака, одной или несколькими кладовыми и большим количеством столешницы.

Между тем, архитектура стиля ремесленников в значительной степени опирается на движение английского искусства и ремесла, которое подчеркивает детали ручной работы, такие как внутренние встроенные элементы и декоративные изделия из дерева. В результате планы домов Craftsman обладают уникальным стилем (почти как будто они были построены для кого-то конкретным) и могут быть оценены в различных условиях.Подобно планам современных фермерских домов, дом Craftsman создает потрясающую привлекательность бордюров, как правило, с помощью натуральных материалов (например, наружная каменная кладка) и глубокого фирменного крыльца с коническими квадратными колоннами, установленными на тяжелых опорах. Внутри современного дома мастера вы обычно обнаружите открытую планировку, открытые стропила, большой каменный камин и множество продуманных деталей и удобств.

Горячие элементы интерьера

Просмотрите тысячи проектов домов, которые представляют популярные элементы дизайна интерьера, в том числе планы этажей открытой планировки, люксы для свекровей, хозяйские ванны, похожие на спа, прихожие, стратегически расположенные рядом с входами, туалетными комнатами и кладовыми, а также почти с каждой спальней. конфигурация, которую вы можете придумать.Если вы планируете стареть на месте (потому что, честно говоря, кто захочет переехать после того, как построил дом своей мечты?), Подумайте о плане дома, в котором предусмотрена мастерская основного уровня.

Библиотека знаний

Изучите веселые и информативные блоги о домашнем строительстве и получите ответы на распространенные вопросы, например:

  • Вопрос: Если я хочу построить дом, нужно ли мне нанять архитектора, который разработает для меня планы?
  • Ответ: Нет.Фактически, вы можете сэкономить время и деньги, просто заказав предварительно составленный план дома на таком веб-сайте, как наш.
  • Вопрос: Планы дома какого размера?
  • Ответ: С точки зрения площади в квадратных футах, наши самые популярные проекты домов обычно составляют от 1500 до 2500 квадратных футов. Что касается бумаги, на которой печатаются архитектурные планы, наиболее распространенный размер бумаги называется ARCH D (24 x 36 дюймов), хотя возможны также размеры бумаги меньшего и большего размера.
  • Вопрос: Могу ли я сэкономить, построив двухэтажный дом вместо одноэтажного?
  • Ответ: Возможно, да. Но при строительстве дома играет роль множество факторов. Читать далее

Программное обеспечение плана этажа | RoomSketcher

Создавайте планы этажей с помощью RoomSketcher, простого в использовании программного обеспечения для планирования этажей. Нарисуйте план этажа за считанные минуты или закажите планы этажей у наших опытных иллюстраторов.Создавайте 2D и 3D планы этажей, которые идеально подходят для дизайна недвижимости и дома.

  • Создание планов этажей в 2D и 3D
  • Высокое качество для печати и Интернета
  • Базовая функциональность бесплатна — обновление для создания поэтажных планов

«RoomSketcher великолепен — профессиональные планы этажей, которые я создал, значительно улучшили нашу рекламу недвижимости. »
Джеймс Беллини, агент по недвижимости

Простое в использовании программное обеспечение для планирования этажей

Создавать планы этажей с помощью RoomSketcher легко, независимо от того, являетесь ли вы опытным экспертом или никогда раньше не рисовали планы этажей.Вы можете нарисовать поэтажные планы самостоятельно или заказать поэтажные планы через RoomSketcher Floor Plan Services.

Чтобы составить план этажа, начните с рисования стен, затем добавьте окна и двери. Затем добавьте свою мебель и любые необходимые детали, такие как размеры, названия комнат и многое другое. Выбирайте из тысяч продуктов, приспособлений и материалов — с помощью нашего простого в использовании программного обеспечения с перетаскиванием плана этажа любой может с легкостью обставить и украсить свой план этажа.

После того, как план этажа будет создан, сгенерируйте и распечатайте высококачественный 2D и 3D план этажа, просмотрите свою собственность в Live 3D, и вы даже сможете создавать потрясающие 3D-фотографии и 360-градусные виды — ваш ум — это предел! Если вы профессионал, примите участие в этом конкурсе, предоставив своим клиентам профессиональные и привлекательные планы этажей.Мы гарантируем, что ваши клиенты полюбят вас за это.

RoomSketcher предоставляет идеальное программное обеспечение для планирования этажей как для профессионального, так и для личного использования. Так что присоединяйтесь к нашему растущему сообществу сегодня.

Легко создавать

  • Поэтажный план
  • Планы домов
  • План квартиры
  • Кондоминиумы
  • Планировка кухни
  • Планировка ванных комнат
  • Планы мебели
  • Палубы
  • Схема салона
  • Открытые площадки
  • Планы офисов
  • Коммерческие и торговые площади

Как это работает:

Создайте план этажа

Нарисуйте планы этажей самостоятельно с помощью нашей простой в использовании программы — просто нарисуйте стены и добавьте двери, окна и лестницы.Или закажите план этажа через RoomSketcher Floor Plan Services — все, что вам нужно, это план или эскиз. Никакого обучения или технических навыков составления чертежей не требуется, поэтому вы можете сразу приступить к работе.

Обставить и украсить

Добавьте цвет и материалы для полов и стен. Тогда с легкостью обставьте свои планы этажей. Добавьте кухонные шкафы, бытовую технику, сантехнику и мебель. Выбирайте из тысяч наименований фирменных и универсальных продуктов. Просто перетащите мебель и материалы на план этажа для правильного размещения.

Качественные планы этажей

Создавайте профессиональные высококачественные планы этажей для печати и в Интернете. Распечатайте или загрузите планы этажей в масштабе в различных форматах, таких как JPG, PNG и PDF. Если вам нужно внести изменения, не проблема. Ваши планы этажей легко редактировать с помощью нашего программного обеспечения для планирования этажей. Просто откройте свой проект, внесите изменения и обновите поэтажные планы одним нажатием кнопки. Это так просто!

Начни без риска!

Вы можете получить доступ ко многим нашим функциям, не тратя ни цента.Обновите, чтобы получить более мощные функции!

«RoomSketcher помог нам построить дом нашей мечты — мы нарисовали планы этажей онлайн, показали их нашему архитектору и смогли спланировать все, от размеров комнат до мебели. ”
Андреас Йонсен, домовладелец

Планы этажей

— Узнайте, как проектировать и планировать планы этажей

Что такое план этажа?

План этажа — это увеличенная диаграмма помещения или здания, если смотреть сверху. На плане этажа может быть изображено все здание, один этаж здания или отдельная комната.Он также может включать в себя размеры, мебель, бытовую технику или все, что необходимо для целей плана.

Планы этажей

помогают спроектировать расположение мебели, системы электропроводки и многое другое. Они также являются ценным инструментом для агентов по недвижимости и лизинговых компаний при продаже или аренде помещения.

Важность дизайна плана этажа

Планы этажей необходимы при проектировании и строительстве дома. Хороший план этажа может увеличить удовольствие от дома, создавая приятный поток между помещениями, и может даже повысить его стоимость при перепродаже.

Каковы основные характеристики хорошего плана этажа при проектировании дома?

  • Универсальность и гибкость. Убедитесь, что в будущем офис легко превратится в детскую спальню как для семьи, так и для будущего покупателя.
  • Идеальная планировка помещения. Убедитесь, что спальни находятся вдали от мест для развлечений. Ванные не должны выходить на общие развлекательные помещения, такие как столовые или гостиные. Большинству людей понравится, если кухня открывается в столовую или гостиную, чтобы тот, кто готовит, мог по-прежнему общаться с гостями или наблюдать за играющими детьми.
  • Размер имеет значение. При проектировании любой комнаты или коридора подумайте о том, сколько людей будет одновременно находиться в этом пространстве. Есть ли у них место для передвижения? Есть ли место для мебели для всех запланированных мероприятий?
  • Соответствует вашим приоритетам и образу жизни. Если развлечения важны, убедитесь, что из кухни идет хороший поток во внешнее пространство и гостиную. Если вы работаете из дома, убедитесь, что в вашем офисе идеальное освещение и, возможно, он находится в тихом месте.Когда вы стираете, это нормально, если вам нужно подняться на три этажа, чтобы добраться из главной спальни в прачечную?
  • Найдите баланс между архитектурными деталями и практическими соображениями. Подумайте о безопасности детей, счетах за уборку, отопление и охлаждение, прежде чем влюбиться в какую-нибудь величественную лестницу или окна от пола до потолка.

Прочтите несколько советов по созданию идеальных планов этажей.

Маркетинг и коммуникация с поэтажными планами

Планы этажей также играют ключевую роль в передаче информации о вашем пространстве потенциальным покупателям или арендаторам.

Rightmove в 2013 году опубликовал исследование, в котором говорится, что покупатели недвижимости считают планы этажей не просто приятными, но и важными при выборе объектов недвижимости. Каждый пятый сказал, что проигнорирует недвижимость без плана этажа. Они также оценили планы этажей более важными, чем фотографии и описание собственности. С другой стороны, когда продавцы рассматривают возможность найма агента по недвижимости, Rightmove обнаружила, что 42% не наняли бы агента, который не предлагал бы план помещения.

Добавление плана этажа к списку недвижимости может увеличить количество переходов по ссылкам покупателей на 52%.

Вы также можете использовать план этажа, чтобы общаться с подрядчиками и поставщиками о предстоящем проекте реконструкции.

Как нарисовать план этажа

Есть несколько основных шагов для создания плана этажа:

  • Выберите область. Определите область для рисования. Если здание уже существует, решите, сколько его (комнату, этаж или все здание) рисовать. Если здание еще не существует, продумайте проект, основанный на размере и форме места, на котором нужно строить.
  • Снять мерки. Если здание существует, измерьте стены, двери и соответствующую мебель, чтобы план этажа был точным. Если план создается для совершенно новой области, убедитесь, что общая площадь будет соответствовать тому месту, где она будет построена. Рекомендуется изучить здания, построенные на аналогичных территориях, чтобы использовать их в качестве оценки для этого плана этажа. Узнайте больше о том, как измерить и нарисовать план этажа в масштабе.
  • Нарисовать стены. Добавьте стены для каждой комнаты здания, стараясь нарисовать их в масштабе.
  • Добавить архитектурные элементы. Начните добавлять элементы в пространство, включая неизменные вещи, такие как двери и окна, а также холодильник, посудомоечную машину, сушилку и другие важные приборы, которые необходимо разместить в определенном месте.
  • Добавить мебель. Добавьте мебель, если этого требует план этажа.

Прочтите подробное руководство SmartDraw по рисованию планов этажей.

Примеры планов этажей

Лучший способ понять планы этажей — взглянуть на несколько примеров планов этажей.

Щелкните любой из этих планов этажей, включенных в SmartDraw, и отредактируйте их:

Просмотрите всю коллекцию примеров планов этажей и шаблонов SmartDraw

Архитектурные чертежи жилых домов: 5 основных типов

Наличие услуг CAD ускоряет процесс проектирования проекта и упрощает планирование строительства в целом.Без утвержденных архитектурных чертежей жилых домов ни архитекторы, ни застройщики не могут приступить к реализации проекта. Также они не могут точно оценить стоимость и расход материалов, а также спланировать все этапы строительства. Даже крохотная ошибка в расчетах может стоить слишком дорого — начиная с траты ресурсов и заканчивая трещинами в фундаменте.

А что, если в мастерской архитектора не хватает чертежников для управления масштабными проектами? В таких случаях аутсорсинг черчения может стать лучшим решением и открыть глаза архитекторам.У известных САПР-студий есть не только большие проектные группы, которые работают быстро — их специалисты имеют инженерное образование и многолетний опыт.

Итак, какие проекты они могут предоставить для жилой архитектуры? Конечно, существуют разные типы рисунков, но давайте рассмотрим 5 основных видов архитектурных чертежей и узнаем, как их создают профессионалы.

№1. План участка

План участка или план участка — это первое, с чем работают чертежники. На нем изображена территория, на которой будет происходить строительство, и требуется тщательная проработка.Специалисты САПР должны изобразить все надземные постройки на том участке, где будет стоять предлагаемый дом, вместе со всеми дорогами, дорожками, парковкой, озеленением и т. Д. После этого они детально прорисовывают будущий след дома, включая все настилы, пристройки, навесы, бассейны и так далее.

Архитекторам нужен план участка, чтобы понять, как этот проект вписывается в отведенную территорию, и очертить пропорции здания. Кроме того, план участка должен быть рассмотрен и утвержден должностным лицом службы городского планирования или местного коммунального комитета.Если они отклонят проекты, инвесторы не получат официального разрешения на начало строительства. Более того, архитектору придется заплатить штраф, если это произошло из-за ошибки в чертежах. Поэтому планировка участка должна быть безупречной и сделана профессионалами высокого уровня.

№2. План этажа

Теперь проектировщики переходят к поэтажным планам каждого этажа здания. Планы этажей показывают, насколько велика парковка, насколько просторны жилые помещения, сколько общественных или общих зон в здании и так далее.План этажа важен не только для самого строительства, но и для планирования бюджета. Благодаря этому типу архитектурных чертежей жилых домов финансовые и строительные отделы смогут оценить строительство и тщательно спланировать все этапы.

Если говорить о многоэтажных архитектурных проектах, архитекторы должны предоставить планировки всех квартир. Без них инвесторы не одобрит проект, а отдел продаж не сможет продавать недвижимость — значит, проекту не дадут зеленый свет.Подводя итог, план этажа — это базовый проект, который служит основой для всех следующих архитектурных чертежей САПР.

№3. Фасад

Фасад обеспечивает вид на здание с одной стороны — его также называют видом фасада. Такие жилые архитектурные чертежи демонстрируют высоту здания и все архитектурные элементы, расположенные по вертикальной оси. Очевидно, их просто невозможно увидеть на горизонтальных планах пола.

На всех фасадах здания должны быть выполнены чертежи. В них подробно указывается высота каждого архитектурного элемента — крыльца, окон, дверей, крыши и т. Д. Также специалисты САПР тщательно прорисовывают все декоративные элементы, такие как молдинги, карнизы, колонны, скульптуры и т. Д.

# 4 . Разделы

План разреза — это один из архитектурных чертежей жилых домов, который чрезвычайно важен для строителей и инженеров. В разрезе показаны все уровни и высоты жилого дома в разрезе.В этом типе чертежа все помещения расположены одно над другим — от подвала и подземной парковки до жилых помещений наверху, а затем чердака наверху. На основе разрезов инженеры смогут рассчитать лифты и другую механику, электрические, пожарные и водные системы и т.д.

Традиционно чертежники делают несколько разрезов на оси. Это единственный способ не упустить ни одной детали и предоставить точные чертежи, которые станут основой для компоновки инженерных систем.Излишне говорить, что архитекторы должны доверять эту работу только профессионалам, имеющим большой опыт, особенно в области жилой архитектуры.

№ 5. Схемы MEP

Чертежи MEP — это схемы механических, электрических и водопроводных систем, которые просто необходимы для жилых проектов. Специалистам-строителям необходимо знать, где находятся электрические щиты, где будут проходить трубы, какова схема системы вентиляции и так далее. Хорошее планирование MEP позволяет инженерам предотвращать конфликты внутри коммунальных систем, избегать дорогостоящих переделок, а также нехватки или избытка материалов.

Обычно разработчики размещают такие чертежи на нескольких листах и ​​делают их максимально детализированными. Только после этого инженеры и специалисты-строители смогут использовать их для реализации проекта. Несомненно, любая ошибка в архитектурных чертежах такого типа может привести к перегрузке, поломке системы и даже к возгоранию.

Всего существует более 5 видов чертежей жилых домов, но это основные. Более того, вы можете нарисовать на их основе любые другие подробные чертежи.Вот почему архитектурное проектирование и проектирование жилищного строительства должно быть точным и выполняться профессионалами САПР. В противном случае все заинтересованные стороны пойдут на серьезные финансовые и моральные риски, и вся конструкция окажется в воздухе. Поэтому убедитесь, что вы работаете со студией САПР, в которой есть чертежники с инженерным образованием и многолетним опытом.

Ищете профессиональных составителей чертежей для архитектурных чертежей жилых домов? Воспользуйтесь услугами нашей службы оформления , и мы сделаем точные эскизы любого типа и сложности для вашего проекта.

План здания — обзор

BC 1: Описание источника → оценка целевого уровня

Если обнаружен какой-то новый агент, целевой уровень должен быть определен и для этого агента.

BC 2: Местная защита → расчет местных нагрузок

Если местная защита влияет на воздействие источника, пересчитайте нагрузку.

BC 3: Локальная защита → оценка целевого уровня

Если определенные целевые уровни не могут быть достигнуты, пересмотрите целевые уровни.

BC 4: Локальная защита → описание процесса

Обдумайте, существует ли какой-либо метод процесса для защиты источника / окружающей среды. В этом случае вернитесь к описанию процесса. Например, если теплоизоляция необходима для снижения нагрузок, подумайте, какое влияние она оказывает на сам процесс (изоляция может, например, привести к необходимости замены материала оборудования).

BC 5: Расчет общих нагрузок на здание → оценка целевого уровня

Определите, играет ли какой-либо источник определяющую роль для общих нагрузок.По крайней мере, если вы вернулись из выбора системы, выберите одно из двух следующих действий:

Если какой-либо источник имеет управляющую роль над общими нагрузками, пересмотрите целевой уровень этой локальной зоны, чтобы уменьшить нагрузки.

Если нет источника, который управляет общими нагрузками, пересмотрите целевой уровень основных зон, чтобы снизить нагрузки.

BC 6: Расчет общих нагрузок на здание → планировка и конструкции здания

Если строительные нагрузки имеют определяющую роль по сравнению с общими нагрузками, подумайте, можно ли что-то сделать с конструкциями (например,г., теплоизоляция) для снижения нагрузок.

BC 7: Выбор системы → расчет общих нагрузок на здание

Если целевые уровни не могут быть достигнуты ни с одной системой или это экономически невозможно, проверьте, можно ли что-то сделать с нагрузками.

BC 8: Выбор оборудования → выбор системы

Если подходящего оборудования не существует, пересмотрите выбор системы с имеющимся оборудованием.

BC 9: Детальный проект → план здания и конструкции

Определите отверстия, необходимые в конструкциях.

Определите дополнительное пространство и конструкцию, необходимую для вентиляционных установок.

Поэтажный план | Dezeen

  • Десять общественных туалетов с неожиданной планировкой этажей, выходящей за рамки кабинета

    В то время как большинство туалетов имеют регулярные прямоугольные планы этажей, архитекторы также экспериментировали со спиралями, треугольниками и кругами для общественных туалетов.Вот 10 общественных туалетов, которые выходят за рамки обычной кабинки. Подробнее

    Том Рэйвенскрофт |
    |
    Оставить комментарий

  • Wallgren Arkitekter и BOX Bygg создают параметрический инструмент, который генерирует адаптивные планы

    Архитектурная студия Wallgren Arkitekter и шведская строительная компания BOX Bygg создали инструмент параметрического проектирования под названием Finch, который может создавать планы этажей, адаптированные к ограничениям объекта.Подробнее

    Том Рэйвенскрофт |
    |
    Оставить комментарий

  • Десять офисов с интересными планами этажей

    Архитекторы и дизайнеры придумали изобретательные способы создания уединения в офисах открытой планировки. Вот планы этажей 10 рабочих мест, от заводов до туннелей, которые разделены необычным образом. Подробнее

    Том Рэйвенскрофт |
    |
    Оставить комментарий

  • Федерико Бабина объединяет животных с архитектурой в планах этажей Planimals

    Слон, жираф и крокодил — среди животных, которых Федерико Бабина проиллюстрировал на этих зооморфных планах этажей.Подробнее

    Лиззи Крук |
    |
    Оставить комментарий

  • Десять микро домов с планировками этажей, максимально использующими пространство

    Поскольку все больше людей живет в городах, архитекторы все чаще находят изобретательные способы втиснуть дома в небольшие пространства. Вот планы этажей 10 микро домов, которые максимально используют каждый квадратный метр. Подробнее

    Том Рэйвенскрофт |
    |
    Оставить комментарий

  • Десять домов со странной и красивой планировкой

    Большинство домов спроектировано с правильной прямоугольной планировкой.Вот 10 дизайнов, которые игнорируют условности и вместо этого имеют форму сосисок, звезд и даже глазных яблок. Подробнее

    Том Рэйвенскрофт |
    |
    Оставить комментарий

  • Проект Джоэла Саймона «Развивающиеся планы этажей» оптимизирует планировку зданий

    Алгоритм генеративного проектирования, разработанный исследователем Джоэлем Саймоном, можно использовать для повышения эффективности планов этажей.Подробнее

    Эми Фрирсон |
    |
    Оставить комментарий

  • Соревнование

    : выиграйте набор из 50 карточек с планами жилых домов

    В рамках нашего последнего конкурса мы раздаем два набора флеш-карт, на которых показаны современные жилые кварталы, предназначенные для компактной городской жизни. Подробнее

    Элеонора Гибсон |

Десять современных гостиных со спокойным интерьером

Десять строящихся супервысоких небоскребов от всемирно известных архитекторов

SOM построит сверхвысокий небоскреб на территории отеля Trump’s Grand Hyatt New York

Ричард Роджерс уравновешивает свое последнее здание над виноградником Прованса

Moxon Architects реконструирует викторианскую террасу с затонувшим садом и интерьером в стиле минимализма

Офис напротив предлагает превратить Капитолий США в «крепость для защиты демократии».

Studio Puisto балансирует черную хижину на тонкой колонне в финском лесу

Ячеистая клавиатура представлена ​​в сегодняшнем еженедельном информационном бюллетене Dezeen

Dezeen Awards

Dezeen Jobs

{{category}}

{{carousel_title}}

Пакет

Планов дома | Чертежи домов

Планы акций представлены в чрезвычайно широком диапазоне качеств из чрезвычайно широкого диапазона источников.Многие дизайнеры, предлагающие на продажу стоковые планы, продают только дизайн; ваши документы предназначены для заполнения местным специалистом и не включают большую часть базовой информации, необходимой для фактического строительства дома. Мы настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться с вашим местным строительным чиновником, чтобы проверить, что вам нужно будет предоставить для получения разрешения на строительство, прежде чем совершать плановую покупку. Мы гордимся тем, что выделяем наш продукт из толпы: каждый набор планов дома, которые мы предлагаем, предоставит вам всю необходимую информацию для строительства вашего дома.Наши планы детально соответствуют последнему Международному жилищному кодексу и включают расчеты гравитационной нагрузки и характеристики балки, необходимые для проектирования дома. Если вы планируете приобрести план в другом месте, убедитесь, что они предоставляют то, что вам действительно нужно.

Наборы планов Mascord включают в себя:

Внешний вид

В дополнение к внешнему фасаду ваш набор чертежей будет включать также чертежи задней и боковых сторон вашего дома. На этих рисунках приведены сведения о материалах экстерьера и отделке.Особое внимание уделяется деталям карниза, вставкам из кирпича и камня или другим элементам отделки, которые делают ваш дом уникальным.

Примечание. Разрезы и отметки обозначают фундамент по умолчанию, независимо от выбора дополнительных страниц фундамента

План фундамента

Размеры страницы фундамента, бетонные стены, опоры, опоры, стойки, балки, несущие стены и любые ступенчатые информация о фундаменте вместе с любой информацией о подпорной стене (только схематическое изображение). На этой странице также обычно указывается типичная часть стены для дома (в противном случае она находится в другом месте вашего плана, если позволяет пространство).Если в вашем плане вместо подвала или подвального помещения используется залитая бетонная плита, на странице фундамента показаны основания и детали плиты, а также места расположения водопровода.

План (-а) этажа

Внешний и внутренний каркас стен, окна / двери имеют размеры. Указаны размеры помещения и обозначены балки, стойки и опорные точки конструкции. Планы этажей включают легенду об электрооборудовании, а также электрическую арматуру, освещение и розетки. На планах этажей также будут указаны детали в поперечном сечении (представленные на странице разделов) и любые специальные детали каркаса, применимые к проекту.Кабинеты предусмотрены для кухни и ванных комнат; в некоторых проектах также предусмотрены возвышения шкафов для встроенных элементов, связанных с дизайном.

Разделы здания

Разделы здания показывают изменения в высоте пола, потолка или крыши, а также взаимосвязь одного уровня с другим. На страницах нашего раздела также показано, как рассчитываются лестницы (если они есть!), И изображены элементы крыши и фундамента. Мы стараемся рисовать разделы, чтобы отображать наиболее полезную информацию — выбирая места, где есть элементы, которые вам или вашему подрядчику могут понадобиться разъяснения.

Примечание: Разрезы и отметки обозначают фундамент по умолчанию, независимо от дополнительных вариантов страницы фундамента

План крыши

Показаны направления каркаса крыши или ферм, направления уклона, размеры и обозначение элементов конструкции, если применимо . Указаны гравитационные нагрузки, используемые для расчета стропил, балок и стоек, а также показаны водостоки, водостоки и любые вентиляционные отверстия на крыше, необходимые для вашего дома.

Страницы с примечаниями и подробностями

Ваш дом детально соответствует требованиям последней принятой версии «Международного жилищного кодекса», а на наших страницах с примечаниями и подробностями описаны все элементы, применимые к дизайну вашего дома. дом.В зависимости от требований вашего строительного отдела, возможно, потребуется включить в ваш набор планов соответствие другим стандартам — обычно это делается на местном уровне.

Beam Calcs Pack

Стандартные планы дома Mascord поставляются по запросу со всеми расчетами силы тяжести, используемыми в дизайне вашего дома (не всем строительным отделам они требуются; спросите, хотите ли вы, чтобы они были включены). Вы можете быть уверены, что приобрели пакет плана качества, который будет легко построить и который отвечает всем требованиям местного строительного отдела.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.