Как удешевить строительство кирпичного дома: Как удешевить строительство дома

Как удешевить строительство дома

При строительстве дома очень легко переплатить. За одинаковые результаты строительства можно отдать суммы различающиеся в разы.

Наибольшую экономию можно достигнуть при выборе проекта. Затем следует закупка материалов, привлечение строительной бригады (подрядчика) и т.д. И на каждом этапе есть возможность сэкономить…

Но в стремлении удешевить дом, можно легко перегнуть палку. Можно построить дом не качественный, — маленький, не экологичный, не комфортный, не долговечный, к тому же еще и не красивый.

Как выбрать золотую середину — как построить приемлемый дом, но максимально дешево? Как и на чем сэкономить при строительстве дома? И при этом добиться качества и удачного дизайна…

Приоритеты для застройщика

Дом при любой экономии все равно должен обладать следующими качествами.

• Быть остаточно просторным, соответствовать потребностям семьи. Минимальная площадь на одного человека — 30 м кв. При длительном нахождении человека в доме — 50 м кв.
• Дом и участок должны быть удобными для жизни. Нельзя экономить на гараже, подъездных путях, достаточной освещенности, наличии нужных комнат (мастерской), наличии мансарды, если она очень нравится…
• Все материалы (конструкции) должны быть достаточного качества. Дом не должен рассыпаться или выглядеть неказисто из-за облезающей самой дешевой фасадной краски….

Какой проект будет дорогим

Недорогие решения в проекте позволяют больше всего удешевить строительство дома.
Нередко владельцы участков гонятся за красивым фасадом не взирая на затраты и возникающие долги.

Проектировочные конторы заманивают клиентов на дорогие в разработке и строительстве проекты. Они прежде всего предлагают весьма заманчивые виды фасада и крыши, особенный дизайн, реализация которого весьма недешева. И многие хватаются за идею построить \»самый красивый дом\».

Нужен ли подобный \»представительный\» вид дома? Если за него придется выложить двойную цену, а практического смысла он не имеет?

Практичные и экономичные решения в проекте

Недорогие, но практичные проектные решения следующие:

• В плане дом прямоугольный, без выступающих частей, округлений…
• Фундамент мелкозаглубленный, утепленный.
• Подвал отсутствует или сведен к минимуму и привязан к подводу подземных коммуникаций. Наличие подвала удорожает все строительство на 1/5 -1/3 от всей стоимости.
• Полы по грунту, (если слой наносов не слишком толстый), или на деревянных лагах.
• Площадь остекления в пределах нормы (для нормальной освещенности), форма окон простая. Остекление значительно дороже чем стены.
• Междуэтажное перекрытие отсутствует, отсутствуют и лестницы, чердачное перекрытие облегченное простое.
• Отделка фасада простая — штукатурка на основе цемента.
• Необычные элементы — балконы, колонны, пилястры, зимние сады…. отсутствуют.
• Крыша двухскатная. Многочисленные скаты, углы, закругления… отсутствуют. Сложная крыша может, как и подвал, удорожить строительство на треть.

Подбору подходящего проекта нужно уделить наибольшее внимание. Лучше привлечь независимого инженера-строителя, и поставить перед ним задачу подобрать проект, максимально отвечающий потребностям.

Какую планировку дома предпочесть – практические рекомендации.

Пример планировки недорого дома, прямоугольного в плане с двухскатной крышей, площадью до 100 м кв.

На что нужно потратиться, чтобы в итоге сэкономить

Есть вещи, которые требуют достойной оплаты при строительстве любого дома.

• Пригласите к сотрудничеству независимого опытного инженера-строителя, который имеет опыт надзорной деятельности за строительством.

  Его работа заключается не только в подборе проектных решений. Также будет необходимо приобрести материалы, пригласить бригаду, разобраться со сметой, проконтролировать качество работ и соответствие требованиям нормативов, аргументировано разбирать спорные моменты с подрядчиками….

  Даже если строите своими руками, и смогли освоить массу литературы по объекту и процессам строительства, то специалист с соответствующим образованием и опытом окажет помощь.

• Приобретите подходящий проект.
  Без проектной документации, не стоит начинать строительство.
• Приведите проект в соответствие к местным условиям климата,
  — температурным условиям в месте строительства, снеговым и ветровым нагрузкам. Проектировщики вносят необходимые изменения.
• Приведите проект в соответствие к грунтовым условиям на участке.
  Типичная ошибка частного застройщика — излишне мощный и дорогой фундамент.

  Местный проектировщик, после проверки грунта на участке, сможет запроектировать оптимальный фундамент, что значительно сэкономит средства, и не позволит закопать их в грунте. Не произойдет и другой ошибки — у типового проекта фундамент может оказаться недостаточно устойчивым для имеющихся условий.

• Пересмотр проектных решений доверьте только специалистам
  Перераспределение нагрузок в несущих конструкциях (замена материала стен, изменение форм окна, перестановку стен….) должны проверить проектировщики, — дешевле выйдет…
• Приглашайте проектировщиков и строителей из разных организаций.
  Надзорный за строительством ИТР должен быть от них независимым. Различные мнения специалистов помогут найти верное решение. Одна организация-монополист навяжет дорогие действия, поспособствует максимальному облегчению кошелька.

Пример планировки недорогого одноэтажного дома площадью 125 м кв.

Как подготовиться к строительству дома

На чем можно хорошо сэкономить при строительстве дома

Чтобы строительство не оказалось слишком дорогим, предстоит выбрать подрядчика (бригаду строителей) и заключить с ними договор. Смена на строительстве многих мастеров ведет к безответственности, а в итоге к удорожанию.

• Стоимость выполнения работ бригадами может различаться в разы. Юридически-оформленная строительная фирма из центра обойдется значительно дороже, чем бригада «вольных работников» из провинции.

  В любом случае необходимо посетить несколько объектов построенных предполагаемым подрядчиком. побеседовать с их хозяевами. Если результаты устраивают, то нужно заключать договор со строителями по всем правилам.

• Цены на строительные материалы могут также значительно различаться, в зависимости от производителя, при одинаковом их качестве. Если поручить закупку стороннему лицу, то скорее всего, материалы будут качественные, но дорогие.

  Чтобы сэкономить, лучше вопросы снабжения освоить самостоятельно. Изучить историю производителей, узнать подробнее о ценах на рынке. Сделать выбор в пользу местных, но крепких \»середнячков\». А также воспользоваться сезонными скидками в период ноябрь — февраль.

• Отделка наружная и внутренняя может весьма сильно влиять на цену. Можно применить недорогие, но надежные цементную штукатурку, ламинат, простую сантехнику и обычное кухонное оборудование.

  Но штукатурки и краски могут выполнять роль парорегуляторов в стене. Такой материал можно менять по согласованию со специалистами специалиста.

• Инженерные системы дома должны присутствовать все согласно проекту, — подъездные пути, водопровод, канализация, вентиляция, электроснабжение, охрана, отопление.

  Они обеспечивают возможность проживание и все важны. Но вероятно, можно сэкономить на их упрощении (упростить по согласованию со специалистами) или на качестве материалов и дизайне (отделке). Например, вместо запроектированных радиаторов отопления от фирмы…. приобрести \»местного разлива\».

• Значительную часть стоимости строительства составляет обеспечение энергетической экономичности здания путем применения эффективных утеплителей. Как указывалось, проект нужно привести в соответствие с климатическими условиям.

  И выбрать наиболее экономичные решения по утеплению, согласно нормативам по теплосбережению.

  Например, в регионах с суровым климатом выгоднее строить двухслойные стены с утеплителем. В южных регионах экономически целесообразнее построить однослойную стену, но из теплосберегающего материала (газобетон…).

Еще информация о выборе материала для стен дома и их конструкции

Проект небольшого кирпичного дома. Фото и идеи

Планируя возведение собственного дома, первым делом стоит определиться с массой нюансов. Многие еще за долго до строительства продумывают концепцию будущего домашнего очага, будет это небольшой дом из бруса, или огромный коттедж в стиле хай-тек. Но на протяжении многих лет пальму первенства удерживают кирпичные домики. Большинство людей выбирают проект небольшого кирпичного дома, несмотря на огромное разнообразие вариантов. Связано это прежде всего с множеством преимуществ кирпича, основные из них:

• прочность;
• морозостойкость;
• пожаробезопасность;
• долговечность;
• универсальность;
• эстетичность.

Одним из немногих минусов является стоимость. Но с этим недостатком можно сразиться с помощью экономии!

Построить небольшой кирпичный дом

Вопрос, «как же сэкономить» один из самых распространенных. Удешевить строительство можно, в первую очередь, за счет размера дома. Если планируется жить не большой семьей 2-4 человека, то вполне можно отдать предпочтение небольшому одноэтажному дому.

Строительство стоит начинать из составления сметы. Проанализировав количество необходимых материалов и общую сумму предполагаемых затрат можно приступать к удешевлению общего бюджета. Например, если у Вас есть машина, существенно можно сэкономить на доставке материалов – привезти все необходимое самому будет дешевле. Владея даже не значительными навыками строительства, часть работ можно выполнить собственными руками.

Если Вы решите построить небольшой кирпичный дом самостоятельно – это займет больше времени, но сократит расходы. Браться стоит за это дело, только в случае уверенности в своих силах. Не стоит экономить на базовых вещах, таких как фундамент, несущие элементы строительства и качественные строительные материалы, но и самые дорогие из них тоже выбирать ненужно. Дорогостоящие материалы зарубежных производителей, вполне можно заменить отечественными аналогами, которые зачастую не уступают в качестве.

Дизайн интерьера

Одним из самых приятных преимуществ для людей, выбравших проект небольшого кирпичного дома, будут всевозможные варианты дизайна интерьера с помощью кирпичной кладки. Данный стиль заимствован из Европы и Америки и позволяет поэкспериментировать с внутренним оформлением стен. Кирпичная кладка в небольшом доме из пеноблока вполне может не вписаться в интерьер, и создавать впечатление инородного объекта в дизайне. В кирпичном доме при правильном декорировании она будет смотреться очень гармонично. С помощью кирпича можно оформить перегородки или колонны, добавить в интерьер романтичности или наоборот, респектабельности. Декорировать кирпич есть множество вариантов, вот только несколько из них:

• искусственно состарить кирпич;
• покрыть лаком;
• покрасить краской;
• задекорировать швы;
• оставить его естественный вид.

Если в планах строительства проект двухэтажного дома, в нем можно предусмотреть большую гостиную и камин. Гостиная с камином, кирпичными стенами, мягкими пледами и светлыми цветовыми акцентами, по праву считается идеальным сочетанием уюта и стиля.

Строительство домов из киприча: какие ошибки могут оказаться фатальными

Фото: Иван Сорокин, авторы проекта Ольга Кулекина, Екатерина Иванова

Когда встречаешься с подобным «шапкозакидательством», вспоминаешь так и оставшиеся недостроенными коттеджи из кирпича, в стенах которых образовались трещины, был подтоплен подвал, разрушилась кладка из-за низкого качества стенового материала. А ведь всё это — и труд рабочих, и значительные финансовые потери заказчиков, и их нереализованные мечты о родовом гнезде. Специалисты в области строительной экспертизы могут привести множество примеров из практики, которые свидетельствуют о том, как часто в кирпичном домостроении допускают неустранимые ошибки, равные подписанию смертного приговора строящемуся или уже готовому зданию. В этой статье мы не станем затрагивать просчёты проектирования домов. Наша задача — рассказать об ошибках, которые совершаются во время строительства.

Фото: Kadmy/Fotolia.сom

НА СТАДИИ ВЫБОРА МАТЕРИАЛА

От выбора кирпича зависят надёжность и долговечность стен дома. В коттеджном строительстве используют несколько видов этого материала: кирпич рядовой керамический (полнотелый и пустотелый), силикатный, крупноформатный керамический поризованный камень. Первый представляет собой брусок красного цвета, без отверстий, пористостью от 8 до 12 % и служит в качестве основы кладки. По технологии производства различают кирпичи пластического и полусухого прессования. Кирпич второго типа нельзя использовать для возведения фундаментов, цоколей, заборов. Кирпич рядовой пустотелый отличается тем, что имеет сквозные и несквозные пустоты, которые бывают круглыми, щелевидными, овальными или квадратными. Отверстия составляют 13–43 % объёма кирпича. Внутренняя воздушная прослойка уменьшает теплообмен между пространством дома и улицей, поэтому стены из пустотелого материала теплее, чем из полнотелого. К тому же пустотелый кирпич на 25–40 % легче, что позволяет снизить нагрузку на фундамент. Стены из рядового керамического кирпича (и полнотелого, и пустотелого) нуждаются в обязательных последующих оштукатуривании или облицовке.

Гораздо реже сегодня используют силикатный кирпич, который производят из смеси извести и кварцевого песка. По прочности и звукоизоляционным характеристикам он превосходит керамический кирпич, однако из-за высокого водопоглощения область его применения ограничена. В последнее время вместо традиционного кирпича всё чаще применяют керамический камень (поризованный блок). Крупноформатные изделия упрощают все технологические процессы: требуется меньшее количество раствора, сокращаются сроки возведения стен.  Но главное преимущество блока — низкий коэффициент теплопроводности, равный 0,29 Вт/м ● °C (у простого кирпича 0,39–0,42 Вт/м ● °C. Таким образом, можно класть стены толщиной 64 см без использования утеплителя: поризованный камень плюс отделка фасада облицовочным кирпичом.

Для защиты кирпичных фасадов от влаги используют гидрофобизирующие кремнийорганические пропитки. Если обработка не была проведена вовремя и появились высолы, их можно удалить очистителями на основе поверхностно-активных веществ и кислот. Фото: «КрасКо»

При производстве как традиционного кирпича, так и поризованного камня может быть нарушена технология изготовления материала, и он становится непригодным для строительства.

К примеру, известен случай, когда керамический поризованный камень, из которого возводили коттеджный посёлок в Подмос ковье, через какое-то время начал «стрелять» (на нём появились сколы). В ходе сложного и длительного судебного разбирательства застройщику на основе проведённых лабораторных исследований удалось доказать нарушения технологии производства. Конечно, этот пример ни в коей мере не умаляет достоинств стройматериала. Глав ное — правильно его выбрать.

Самый простой способ определить качество кирпича — визуальный. Если вы видите, что сердцевина имеет более насыщенный цвет, чем внешние поверхности, а при ударе по кирпичу раздаётся звон, то в его качестве можно быть уверенным. Когда же звук глухой, а цвет горчичный либо на поверхности есть пятна, это значит, что кирпич недожжён. Такие изделия отличаются низкой морозостойкостью и более подвержены негативному воздействию влаги.

1 — кирпичная кладка; 2 — проникающая грунтовка; 3 — дюбель; 4 — теплоизоляция; 5 — клей; 6 — углозащитный профиль; 7 — щёлочестойкая стеклосетка; 8 — раствор; 9 — грунтовка; 10 — цокольный профиль; 11 — слой штукатурки. Визуализация: Игорь Смирягин/Burda Media

Пережжённый кирпич будет иметь чёрный цвет, оплавленные края, нечёткие грани. Подобный материал тоже считается бракованным (он значительно деформирован, а его размеры не укладываются в положенный допуск, к тому же кирпич будет крошиться) и не подходит для строительства. Если же говорить о технических критериях выбора материала, то большое значение имеет его прочность, которая обозначается буквой М в сочетании с цифрой, отражающей предельно допустимую нагрузку в кг/см2. Максимальная прочность кирпича — 300 кг/см2. Однако для строительства коттеджа высотой два-три этажа достаточно марки М100. Ещё один важный показатель кирпича — морозостойкость (способность материала выдерживать попеременное замораживание и оттаивание в водонасыщенном состоянии). Её обозначают буквой F. Для строительства в средней полосе России специалисты рекомендуют использовать кирпич с морозостойкостью не ниже F35, а лучше — F50.

Фото: Вадим Ковалёв/Burda Media

КАК НЕ ДОПУСТИТЬ ПОЯВЛЕНИЯ ВОДЫ В ПОДВАЛЕ

Возводить дом с цокольным или подвальным этажом на участке, где уровень грунтовых вод составляет менее 2 м от поверхности, и надеяться при этом только на гидроизоляцию стенки фундамента (без системы дренажа) — роковая ошибка. К каким последствиям она может привести, автор этих строк недавно увидела на одном из объектов в Подмосковье. Свеженький кирпичный дом, красиво отделанный клинкером фасад, а в подвале весной и осенью стоит вода. Когда приехавшие на место представители строительной экспертизы стали разбираться, оказалось, что дом возводили без серьёзно проработанного проекта, и руководивший работами прораб допустил целый ряд ошибок. К примеру, цоколь защитили от влаги с помощью тонкого слоя обмазочной гидроизоляции, причём отверстия от дюбелей, державших опалубку, остались открытыми. Прораб убедил хозяина, что если сверху приклеить листы теплоизоляции, то она закроет отверстия и вода не проникнет в подвал. Доверчивый заказчик попался на весьма убедительном аргументе: «Всегда так строили, и всё нормально было».

Возможно, и было бы всё нормально, если бы при этом правильно выполнили дренаж. Но его делала бригада без всякого проекта, соблюдения уклона и т. д. В итоге — полностью залит накопительный колодец, и вода пошла в подвал. Исход фатальный. И приговор строительной экспертизы звучит так: разбирать пирог цоколя до гидроизоляции, делать её качественно и устраивать новую дренажную систему с большим количеством смотровых колодцев и принудительной откачкой из накопительной ёмкости. Но на освоенном участке уложить дренажные трубы удастся не везде, так что, как видим, далеко не все просчёты можно исправить.

НА ЧЁМ НЕЛЬЗЯ ЭКОНОМИТЬ

В кирпичном домостроении, как показывает практика, довольно часто одна ошибка влечёт за собой другую, и, чтобы исправить ситуацию, приходится докапываться до «истоков». А «истоками» считаются геологические изыскания, которые обязательно надо провести на участке будущего строительства ещё до разработки проекта. Изыскания помогают определить характеристики грунта и уровень грунтовых вод, а также служат основой для выбора типа фундамента и расчёта глубины его заложения. Вот пример из практики экспертов, показывающий, к каким последствиям может привести российское авось.

На земельном участке без каких-либо геологических изысканий был построен кирпичный дом. В него не удалось не только въехать, но даже приступить к отделке: в подвале даже летом стоит вода, а стены покрыты трещинами. В чём причина? В неправильном выборе типа фундамента. Возможно, на участке не просто высокий уровень грунтовых вод, а в этом месте протекает подземная река. С уверенностью назвать точную причину сложно, однако плачевный результат налицо. И это самая настоящая фатальная ошибка — дом придётся полностью разбирать и строить заново, теперь уже имея опыт, который, как известно, «сын ошибок трудных». 

Фото: Atelier Iron Studio

НА СТАДИИ ФУНДАМЕНТА И ЦОКОЛЯ

Поговорим о следующей порции ошибок. Масса 1 м2 кирпичной стены составляет 1200–2000 кг, что требует устройства фундаментов, подошва которых находится ниже глубины промерзания грунта (для Московской области — ниже 1,5 м). Если же планируется цокольный этаж или эксплуатируемый подвал, то роют глубокий котлован и заливают монолитный фундамент. На этой стадии делают самые разные ошибки, в том числе и фатальные. Даже если фундамент спроектирован грамотно, но строители не выдержали проектного времени набора им прочности (СП 70.13330.2012) и начали через семь — десять дней после заливки его нагружать (укладывать перекрытия, возводить стены), в фундаменте могут появиться трещины.

Нарушения требований СНиП к каменной кладке: кирпич, из которого выложен цоколь, уже начал разрушаться; не соблюдалась толщина швов, что снизило теплоэффективность и прочность стен дома; типичный пример «запаривания» стен дома. Фото: «Независимая экспертиза качества строительства»

Следующий важный этап — гидроизоляция фундамента (и цоколя) и устройство дренажной системы. Если не оградить бетон от воздействия влаги, то, впитавшись в его поры, при замерзании вода расширится, что приведёт к образованию микротрещин, через которые влага будет просачиваться в фундамент. Вот почему необходимо качественно выполнить его вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию. Ошибки на этом этапе связаны с использованием неподходящих материалов или нарушением технологии их укладки. К примеру, рулоны гидростеклоизола перед применением должны быть выдержаны не менее суток в помещении с температурой 20 °С. Зачастую строители игнорируют это требование, и в итоге укладка выполняется с нарушениями. Ещё один пример строительного брака. Все поверхности фундамента перед выполнением гидроизоляции должны быть высушены (допустимая влажность не более 5 %) и загрунтованы праймером. На практике из-за погодных условий или небрежности рабочих часто гидроизоляцию клеят к переувлажнённой основе. Добиться её надёжной фиксации в этом случае очень сложно. А дальше — «вода дырочку всегда найдёт» и зальёт подвал дома. Помимо вертикальной надо выполнить и горизонтальную (так называемую отсечную) гидро изоляцию, которая необходима для защиты стен подвала и дома от грунтовой влаги, проникающей со стороны подошвы фундамента. Её иногда монтируют с нарушениями либо вообще забывают уложить. Согласно строительным нормативам, в бесподвальных зданиях отсечную гидроизоляцию следует выполнять в цокольной части (как правило, на 20 см выше уровня отмостки). В домах с подвалами её устраивают в двух местах — в основании пола подвала и в цокольной части здания, выше уровня отмостки. 

Сегодня довольно часто при строительстве кирпичного дома используют трёхслойную кладку. Её можно вести как одновременно в три слоя, так и по отдельности, то есть сначала сложить внутреннюю несущую стену, а затем её утеплять и класть облицовку. Но самое главное — не забыть уложить закладные детали (гибкие связи). Их предпочтительно делать из стальной оцинкованной проволоки, устанавливая с шагом 60 см по горизонтали и 60 см по вертикали. Они связывают между собой несущую стену с облицовочным слоем кирпичной кладки толщиной 120 мм. Иногда строители «забывают» обеспечить паропроницаемость конструкции. Часто применяют теплоизоляцию низкой плотности — 25–35 кг/м3. Со временем она оседает, и стена теряет тепло- защитные свойства. Мы рекомендуем использовать утеплитель плотностью от 80 кг/м3. Между ним и наружной стеной нужно оставить вентзазор 5 см, а также в цоколе и под карнизом сделать вентиляционные отверстия в наружном слое кладке.

Александр Шухатович

Ведущий эксперт АСК «Адвокат качества»

НА СТАДИИ КЛАДКИ СТЕН

На этом этапе наиболее часты такие ошибки, как искажение геометрии стен, несоблюдение диагоналей. В итоге стены начинают «заваливаться». Чем раньше замечен дефект кладки, тем проще будет его исправить. Ещё одно нарушение, допускаемое в ходе кладочных работ, — некачественное выполнение швов. Иногда рабочие считают, что если кладка черновая, то можно не стараться, ведь затем стены отделают лицевым кирпичом. Однако этот подход в корне неверен. Вот основные требования, которые необходимо соблюдать при сооружении стен.

Стены начинают возводить с углов. Правильность закладки углов здания проверяют угольником. Горизонтальность каждого ряда кладки не реже двух раз контролируют правилом и уровнем. Если отклонение не превышает установленного предела, его устраняют в процессе кладки следующих рядов. В противном случае придётся разбирать «бракованный» ряд (ряды). При любом варианте укладки на углах кир пичи должны пересечься, образуя замок. Поэтому сначала выкла дывают первый ряд одной стены и присоединяют к нему первый ряд второй стены. Следующий ряд кладут в обратном направлении: сначала — ряд второй стены и только потом к нему присоединяют второй ряд первой стены. Ещё один непременный технологический процесс — армирование кладки для повышения прочности. Для этой цели стальную арматуру (сварную сетку) утапливают в раствор в швы между кирпичами не реже чем через пять рядов кладки при использовании традиционного кирпича. Что касается крупноформатного керамического камня, то требования по армированию возводимых из него стен содержатся в рекомендациях производителей этой продукции.

ВИДЫ ШВОВ

• Шов между кирпичами выполняют несколькими способами:
• В пустошовку — раствор не дотекает до внешней грани кирпича, и остаётся щель. Такой способ используют тогда, когда стену планируется оштукатурить. Штукатурная смесь, затекая в щели, будет лучше держаться на стене.
• В подрез — раствор заполняет щель заподлицо с гранью кирпича. Шов этого типа делают при кладке печных и каминных труб, а также используют в качестве декоративного.
• Вогнутый или выпуклый шов— чистая «декорация». При изготовлении первого применяют небольшой отрезок трубочки или круглой палочки. Для получения выпуклого шва у трубочки срезают часть поверхности.

Обязательно проверяют и толщину швов, ориентируясь на средний показатель пяти-шести рядов кладки: высоту кладки делят на количество рядов и из полученного результата вычитают толщину кирпича. Средняя толщина горизонтальных швов в пределах высоты этажа должна составлять 12 мм, а вертикальных — 10 мм. Любая небрежность в этом вопросе может привести к тому, что переменная толщина шва на разных участках стены будет создавать повышенные напряжения в кладке. После завершения кладки швы нужно сразу же заполнить раствором и выровнять (разделать). Плохо заполненные швы — это серьёзная строительная ошибка, приводящая к снижению прочности кладки и теплозащитных свойств контура здания.

Основная причина появления трещин в стенах — ошибки при сооружении фундамента. Чтобы определить, насколько велика та или иная трещина и можно ли спасти дом, стоит обратиться к экспертам. Они проведут тщательное обследование здания, установят причины появления трещин и дадут необходимые рекомендации. Обычно тонкие трещины очищают от остатков раствора и пыли, а потом заполняют жидким цементным раствором с помощью растворонасоса. Широкие трещины ремонтируют таким образом: части повреждённой кладки разбирают, а затем последовательно заделывают трещину на всю толщину стены отдельными участками в виде кирпичных замков. В некоторых случаях стену усиливают металлическими накладками.

НА СТАДИИ ОТДЕЛКИ

Довольно часто во время отделки наружных стен облицовочным кирпичом строители допускают ошибки, которые в дальнейшем приводят к появлению белёсых пятен — высолов. Конечно, фатальными их не назовёшь. Скорее, напрашивается сравнение с хронической болезнью, требующей периодического лечения. Выступившая на фасаде соль — не только не эстетичное, но и не безобидное явление. Рост кристаллов соли в порах материала сопровождается разрушением кирпича. Высолы на фасадах образуются из-за выхода на поверхность и кристаллизации солей, содержащихся в строительных материалах (в воде, которую добавляют в раствор, в самом растворе, в кирпиче). Как и в случае с любой болезнью, легче заниматься профилактикой, нежели лечением.

Во-первых, для кладочного раствора надо использовать цемент с низким содержанием солей и без добавок (правда, если строительство ведётся в холодное время года, без добавок не обойтись). Во-вторых, следить за тем, чтобы раствор не попадал на лицевую часть кирпичей (в противном случае надо тут же убрать его сухой кистью). В-третьих, во время дождя вести работы нельзя, а стены нужно обязательно накрыть плёнкой. В-четвёртых, выложенные участки стен (по мере их роста) необходимо постоянно обрабатывать гидрофобизатором (водоотталкивающей пропиткой). После таких процедур кирпичный фасад становится устойчивее к циклам замораживания-оттаивания, влага не попадает даже в трещины шириной 1 мм. Вода не впитывается в поверхность, а стекает с неё. 

КАК ПОБЕДИТЬ ВЫСОЛЫ

Если высолов избежать не удалось, их следует «лечить». По химическому составу высолы неоднородны: они бывают растворимыми и нерастворимыми. Универсального способа удаления тех и других не существует. Но прежде чем выступать против «белого врага», надо выяснить причину его появления. Эффективную борьбу с высолами проводят в два этапа. Первый заключается в очистке фасада химическим методом с помощью специальных смывок, в состав которых входят кислоты и поверхностно-активные вещества, растворяющие высолы. Способ применения всех составов практически одинаков: препарат (предварительно разведённый водой, если это указано в инструкции) наносят на стену кистью, щёткой или валиком, выдерживают в течение 20–30 мин, а затем остатки раствора смывают водой. Второй этап (гидрофобизация) — защита кладки от проникновения влаги, способствующей выносу солей из толщи стены. Для этой цели используют кремнийорганические (силиконовые) соединения, придающие порам кирпича водоотталкивающие свойства.

Как сэкономить на строительстве дома для постоянного проживания

Цены растут, но дом построить для себя очень хочется. Узнаем, как максимально удешевить строительство так, чтобы экономия не сказалась на качестве сооружения.

На чем можно сэкономить

Многие строительные компании утверждают, что только с ними можно максимально сэкономить. На поверку это не всегда оказывается правдой. Зачастую клиенты вынуждены переплачивать за дополнительные услуги или работы. Специалисты считают, что существенно сэкономить при сооружении дома можно на следующих этапах строительства:

— при создании правильного и грамотного проекта;

— на сооружении фундамента;

— при выборе материалов для возведения стен и несущих перекрытий;

— на внутренней и внешней отделке конструкции.

Многое зависит от участка, на котором будет возводиться дом. Если он расположен вдали от центральных магистралей, подводящих газ и электричество, то придется решать проблему с инженерными коммуникациями самостоятельно. Это потребует дополнительных денежных вливаний. Внешняя инфраструктура также играет большую роль – желательно, чтобы к участку могли подъехать большегрузные машины, краны, экскаваторы и самосвалы, иначе процесс строительства затянется надолго.

Все опытные застройщики утверждают, что желание сэкономить на услугах строителей ни к чему хорошему не приводит. Плохо, если фундамент заливает одна бригада, стены возводит другая, а кровлей занимается третья. При таком подходе допускаются конструктивные и технологические ошибки, а спрашивать не с кого. Лучше всего, когда за возведение здания отвечает одна организация, которая дает гарантию качества своих работ. Это поможет в дальнейшем избежать дорогостоящего исправления ошибок неквалифицированных строителей.

На инженерных коммуникациях инженеры-строители рекомендуют не экономить. Кабели с плохой изоляцией, некачественные щитки могут привести к короткому замыканию и пожару, а плохая гидроизоляция водопроводных труб – к затоплению сооружения. Разберемся подробнее, как все-таки сделать возведение дома максимально бюджетным и построить красивое, надежное и прочное строение, которое прослужит не одно десятилетие своим владельцам.

Создание проекта

Ни один дом не обходится без предварительной проектировки. Нужно отдавать отчет, что, чем больше индивидуальных деталей и особенностей в проекте, тем дороже он обойдется. Разработка конструкции стоит не так уж дорого, поэтому лучше доверить ее специалисту. Опытные строители говорят, что примерно 1/3 проблем, возникающих при строительстве частных домов, идет от неграмотной проектировки.

Этот этап очень важен, ведь от него зависит прочность и надежность будущей конструкции. Проектировщик должен учитывать рельеф местности, глубину залегания грунтовых вод и тип почвы, чтобы правильно рассчитать фундамент. Опытный архитектор может найти рациональные технологические и конструктивные решения, которые впоследствии позволят максимально удешевить строительство. Практический опыт показывает, что самым дешевым будет простое здание без вычурных колонн, открытых террас, крылец и веранд, имеющее плоскую или двускатную крышу.

Обустройство фундамента

В подсознании почти всех владельцев участков сидит мысль, что экономить на возведении фундамента нельзя, иначе обрушится дом. Эти стереотипы легко ломаются современными технологиями. Вовсе необязательно рыть котлован ниже уровня промерзания почвы, на глубину 1,5 – 1, 7 м  и обустраивать дорогостоящий монолитный фундамент. Можно соорудитьмелкозаглубленное ленточное или свайно-ростверковое основание. В каждом конкретном случае нужно опираться на данные геологической разведки и учитывать тип почв.

Промерзание грунта можно уменьшить при помощи экструдированногопенополистирола. Листы материала выкладываются «юбкой» по периметру конструкции. Она идет вверх вплоть до цоколя дома. Использование этого материала поможет существенно снизить расходы на обустройство фундамента – не нужно рыть глубокий котлован, тратиться на арматуру и бетон.

На болотистых грунтах или почве с высоким уровнем залегания подземных вод требуется гидроизоляция основания здания. Плиты изолируются сложным способом: на их поверхности делается бетонная стяжка, на которую укладывается рулонный мягкий водоотталкивающий материал. Если использовать пластмассовую гидроизоляцию, то можно обойтись без стяжки. Это поможет сэкономить на бетоне. Можно еще больше удешевить строительство, если самостоятельно делать раствор, а не заказывать его на заводах.

Материал для возведения стен и несущих перекрытий

Много копий было сломано в спорах о том, что лучше использовать для сооружения стен. Кирпич – надежный, прочный и красивый материал, но даже его ярые сторонники соглашаются с тем, что возведение здания на его основе обойдется очень дорого. Дома из деревянного бруса строятся так же легко, как конструкции из набора «лего» и стоят довольно дешево, но специалисты рекомендуют внимательно присмотреться к таким сооружениям – зачастую для создания каркасов используется сырая доска. Дом в первый же год эксплуатации может «повести», потому что брус будет усыхать и терять в размерах, конструкция перекосится и станет непригодной для жилья. Даже если использовалась качественная доска, то дерево является повышенным источником пожарной опасности, и его придется обрабатывать особыми огнестойкими составами, чтобы здание приняли в эксплуатацию надзорные органы.

Керамические блоки весят не очень много, позволяют заменить до 14 кирпичей, помогут сэкономить на растворе для кладки. Но стены на их основе придется утеплять, а это дополнительные расходы. В моду входят каркасные жилые сооружения на основе готовых блоков. Они уже утеплены, поэтому тратиться на теплоизоляцию дома не придется. Но готовые блоки почти не пропускают воздух. В помещении придется устраивать принудительную приточно-вытяжную вентиляцию. Это может больно ударить по бюджету.

Газобетонные блоки – инновационный строительный материал с большими перспективами. Он дешевый, легкий, прочный, выглядит привлекательно. Для обустройства стены потребуется не цементный раствор, а клей. Чтобы блоки были прочно сцеплены друг с другом, нужен шов толщиной всего 1 мм. К недостаткам газобетона относится его чувствительность к влаге, поэтому стены придется гидроизолировать.

На газобетонные стены не рекомендуется укладывать тяжелые плиты.Блоки укладываются рядами в подготовленную опалубку, где стоит арматура, и заливаются бетоном. Такая конструкция проста в изготовлении и обойдется дешевле, чем монолитные железобетонные плиты и даже деревянный профилированный брус.

Внешняя и внутренняя отделка

Облицовка фасада «съедает» существенную часть бюджета, предназначенного для строительства дома. Можно не использовать дорогостоящий клинкерный кирпич, натуральный или искусственный камень. Облицовка сайдингомобойдется гораздо дешевле. Этот материал имитирует любую фактуру. А если использовать декоративную фасадную штукатурку, то можно достичь сразу нескольких целей – повысить тепло- и звукоизоляционные свойства дома, сэкономить существенные средства и добиться привлекательного и нарядного вида сооружения.

Чтобы сэкономить на внутренней отделке, можно соорудить перегородки из гипсокартона, на пол настелить бюджетный ламинат, а стены покрасить водоэмульсионной или акриловой краской. Лучше всего выбирать лаконичный вариант интерьера – лофт или скандинавский стиль. Минимум деталей, простота мебели и предметов декора позволят сэкономить значительные средства.

На чем можно сэкономить при строительстве дома не в ущерб качеству?

1. Проект дома

Готовые проектные решения всегда значительно дешевле, чем индивидуальные (порядка 20-50%). На сайте компании «Wood House Group» представлен обширный каталог типовых проектов. Вам необходимо определить лишь желаемые характеристики будущего дома: этажность, наличие/отсутствие цокольного помещения, особенности внутренней планировки и другие детали. По вашему желанию в выбранный готовый проект дома специалисты внесут изменения; небольшие корректировки возможны и в процессе строительства.

2. Планировки этажей

Не стоит думать, что дом эконом-класса – это скучно и однообразно. Планировочные решения таких коттеджей отличаются продуманной организацией и максимальной функциональностью. Например, чтобы снизить сметную стоимость, число внутренних несущих стен сводят к минимуму (в идеале она одна). Это позволяет уменьшить затраты на самый дорогостоящий этап – строительство фундамента (около 30% от общей стоимости дома). Четко регламентируется расположение санузлов. Если они будут размещены рядом или друг над другом (например, в двухэтажном доме), то стояки можно вывести в рядом стоящие шахты (или шахту). Следует помнить, что любой сложный архитектурный элемент (эркер, панорамное остекление, барельефы) ведет к удорожанию строительства. Поэтому подумайте и решите, нужны ли они вам.

3. Этажность

Выбирая между полноценным двухэтажным коттеджем и домом с мансардой, помните, что по статистике (на основании данных опроса наших клиентов) большую часть времени все члены семьи проводят именно на первом этаже. Второй этаж – личное пространство, спальные комнаты. Поэтому дома с мансардой – превосходный, комфортный и недорогой при этом вариант. Благодаря использованию современных кровельных материалов в мансарде формируется здоровый благоприятный микроклимат. Грамотно продуманная схема остекления позволяет создать уютную обстановку, так необходимую именно в спальных комнатах. Еще один несомненный плюс мансардного этажа – ощутимая экономия средств, требующихся как на строительство (по сравнению с аналогичными двухэтажными коттеджами), так и на эксплуатацию жилого пространства.

4. Цокольный этаж, полуподвал или фундамент

Выбор в пользу цокольного этажа должен быть сделан исходя из нескольких параметров. Во-первых, на основании изучения грунта рассматривается целесообразность устройства цоколя. Есть почвы, для которых не требуется сооружение дренажных систем, а значит, устройство цокольного этажа возможно. Однако на ряде грунтов создание цоколя потребует значительных финансовых затрат. Во-вторых, следует учесть, что если площадь земельного участка небольшая и при этом грунт позволяет сделать цоколь, то именно такой вариант поможет увеличить полезную площадь коттеджа. Цокольный этаж также несет функцию фундамента. А вот рассматривать устройство полуподвала как возможность сэкономить не стоит. Полуцоколь требует сложного распределения компенсационных нагрузок для обеспечения равномерной просадки без образования температурных швов и трещин в основании. Таким образом, устройство полуподвала ведет к существенному удорожанию строительства коттеджа и не оправдывает себя в рамках эконом-проектов.

5. Выбор стенового материала

Сегодня строительный рынок имеет богатый ассортимент – газобетон, теплая керамика, пенобетон, арболитовый блок, а также традиционные материалы. Чтобы не растеряться в таком многообразии и сделать правильный выбор, наши специалисты подготовят предварительный расчет стоимости реализации понравившегося вам проекта при использовании разных строительных материалов. Мы напрямую сотрудничаем с производителями, поэтому гарантируем безупречное качество и надежность материалов.

6. Фасад дома

Вариантов облицовки коттеджа очень много. Наши специалисты подберут оптимальные решения, с учетом ваших финансовых возможностей и стилевых предпочтений. Кирпичная облицовка смотрится достаточно дорого, эстетично, солидно. Если в настоящее время вы не располагаете желаемым количеством средств, можно построить дом «под штукатурку» и в следующем сезоне сделать мокрый фасад (штукатурка), финишную облицовку с использованием современного качественного сайдинга, натурального камня, клинкерной плитки либо комбинировать различные материалы; создать систему вентилируемого фасада.

7. Утепление дома

Способ утепления зависит от выбранных материалов для возведения загородного дома. В случае использования газобетонных блоков, которые сами по себе являются теплоизоляционным материалом, утепления стен как отдельного этапа строительства не производится. Следовательно, мы сможем сократить затраты, просто увеличив толщину газобетонных стен и утеплив таким образом дом. Подобный вариант экономически более выгоден. Если вы остановились на крупноформатных керамических блоках, наоборот, следует максимально уменьшить толщину стены (до 380 мм), затем выполнить наружное утепление фасада: такое решение удешевит смету. Но каждый проектный вариант из различных материалов необходимо просчитывать отдельно.

8. Монолитные перекрытия или плиты перекрытий

Несмотря на то, что готовые плиты перекрытий выходят дешевле монолита, необходимо учесть ряд нюансов. Потребуются дополнительные расходы на доставку, разгрузку и подъем плит. Сметная стоимость увеличится и за счет расходов на отделку, устройство шумоизоляции и утепление. При монолите полы первого этажа утепляются сразу под перекрытие, и шумоизоляция в этом случае не нужна.

9. Выбор кровли

В настоящее время можно выбрать качественное и недорогое кровельное покрытие, которое (при условии грамотно проведенных монтажных работ) прослужит много лет, не нуждаясь в ремонте. Наши специалисты проведут расчет устройства кровли из различных материалов (битумная черепица, мягкая кровля, композитная черепица) и помогут определиться с наиболее выгодным решением.

10. Акции и сезонные скидки

Прекрасная возможность сэкономить при строительстве загородного дома – воспользоваться специальными предложениями от подрядчика. На сайте нашем компании представлены выгодные сезонные акции, которые позволяют снизить расходы при заключении договоров зимой и ранней весной. Вы становитесь приоритетным клиентом компании, и мы заранее планируем для вас весь объем предстоящих работ по фиксированной стоимости; кроме того, дарим приятные бонусы и множество скидок. При закупке материалов в межсезонье мы приобретаем для вас стройматериалы по минимальной стоимости, так как все производители в это время снижают цены. Заключая с компанией «Wood House Group» договор подряда зимой или ранней весной, вы получаете массу преимуществ. Выбор за вами!

Строительство кирпичных домов в Ростове на Дону по доступным ценам

Наличие своего собственного дома является мечтой подавляющего большинства людей. Кирпичные дома — самая надежная инвестиция, поскольку кирпич — это проверенный веками, один из самых надежных строительных материалов. Огромное число существующих сейчас старых домов, построенных в прошлом веке и раньше, как раз используют кирпич как основной строительный материал. Такого рода строительство – достаточно важное решение, поэтому компания IDR Group предоставляет услуги по строительству кирпичных домов в Ростове-на-Дону, которые включают в себя письменные гарантии (документы) на материалы и саму постройку, фиксированную цену строительства домов из кирпича, соблюдение технических нормативов, соответствие регламентам ГОСТ и СНиП, необходимую квалификацию рабочих и многое другое.

СВОЙСТВА КИРПИЧНЫХ ДОМОВ

Строительство домов под ключ из кирпича — это комплексный процесс, требующий значительного объема знаний об особенностях стройматериалов, опыта в исполнении, точности работы и соблюдения технологических процессов. Кирпичные дома, построенные нами, обладают рядом преимуществ — как очевидных, так и уникальных:

• Разнообразие. Всегда существует возможность большого выбора  кирпича, включая текстуру, форму, размер и цветовой диапазон. А добавив разнообразие кладочных растворов, типов кладки, разные толщины швов, наши клиенты получают отличную возможность сделать свой дом уникальным, непохожим на остальные.
• Слабая теплопроводность. При правильном монтаже теплоизоляции строения из кирпича способны долго хранить в себе тепло и даже могут позволить сэкономить за счет меньших затрат на отопление помещения в целом.
• Долговечность. Кирпичный дом в целом считается крайне долговечной постройкой — от 50 лет и более, а профессионализм наших строителей и использование материалов с заводской гарантией качества позволят Вашему дому простоять гораздо дольше.
• Уникальность отделки. Малый размер единицы кирпича допускает создание различных комплексных конструкций вроде арок, многоугольных стен, и т.д. Сюда же входят возможности по созданию каминов внутри дома. Есть возможность как оставить классическую кирпичную кладку в качестве отделки стен, так и использовать штукатурку и прочие средства для создания другого внешнего вида Вашего дома.
• Экологичность. Использование высококачественных материалов на протяжении всего процесса строительства кирпичного дома позволяет избежать каких-либо угроз здоровью жителей, животных, которые могут возникнуть, если материалы не соответствуют экологическим нормам.

ПРОЦЕСС РАБОТЫ С КЛИЕНТОМ

Как правило, всё начинается с выбора земельного участка, максимально соответствующего требованиям Заказчика. После этого сразу же начинается проработка проекта будущего дома.

Разработка индивидуального проекта позволяет создать дом, полностью удовлетворяющий Вашим пожеланиям, адаптированный к участку и будущим постройкам на нем, и самое главное — в строгих рамках заданного бюджета строительства. Стоит отметить, что цена строительства дома из кирпича включает в себя множество факторов и сильно варьируется в зависимости от архитектуры и трудоемкости в реализации проекта, видов используемых материалов, общей площади помещения, высот стен и многого другого. Комплексный подход к проектированию позволяет снизить общую стоимость строительства дома из кирпича.

Далее мы начинаем строительство дома, и участие Заказчика сводится только к контролю в любой удобной ему форме. Порядок работ следующий:

1. Получение разрешения на строительство дома, ввод электроэнергии и водопровода на участок.
2. Монтаж фундамента.
3. Строительство всех стен дома из кирпича, монтаж межэтажных перекрытий, силовых конструктивных элементов, лестниц.
4. Монтаж кровли дома, опирающийся на армопояс над всеми несущими кирпичными стенами дома.
5. Монтаж окон, где во время кладки кирпичных стен дома были заранее сделаны “четверти”. 
6. Подключение дома к центральным коммуникациям
7. Монтаж электропроводки, сантехники, отопления, штукатурки и чистовой стяжки
8. Отделочные работы внутри дома

Заключительный этап работы по постройке кирпичного дома — сдача готового дома Клиенту, согласно комплектации, указанной в договоре.

ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА КИРПИЧНЫХ ДОМОВ В РОСТОВЕ С IDR GROUP

Работа с нами дает Вам письменную гарантию качества работы по договору. Точность соблюдения требований технической документации обеспечивает надежность Вашего будущего дома, а также Ваш безусловный комфорт и “прозрачность” всего процесса — от точного и неизменного расчета стоимости строительства дома из кирпича на начальном этапе до детального фотоотчета при сдаче дома. В то же время наш опыт на рынке строительства домов под ключ из кирпича позволяет помогать Клиентам в вопросах, касающихся обоснованного удешевления общей стоимости работ.

Сотрудничество с IDR Group дает Вам следующие преимущества:

1. Стоимость строительства определяется Вами в соответствии с требованиями и возможностями. Для каждого Клиента мы создаем индивидуальные сочетания из множества инженерных и архитектурных решений, используя при этом подготовленные расчеты, накопленные практические знания, а также логику. В каждый проект закладывается желаемый Заказчиком баланс между уровнем комфорта, размерами будущих эксплуатационных расходов и ценой строительства дома из кирпича.
2. Мы стремимся осуществить Вашу главную цель — не просто построить дом, а создать комфортное личное пространство. Именно поэтому в комплекс наших услуг по строительству домов входят: проектирование, подбор участков под возведение домовладения, проведение строительных, монтажных и отделочных работ и другое.
3. Соблюдаем гарантии и обязательства перед Клиентом. Договор с нашей компанией является наиболее исчерпывающим на рынке, содержит 20-40 страниц, включая чертежи. В нем фиксируются такие важные аспекты, как: гарантии (например, при условии заказа геологии и расчета конструктора, на ж/бетонные конструкции действует гарантия до 50 лет, а на кровлю — 25 лет), стоимость строительства дома из кирпича, а также сроки. 
4. Отсутствие в будущем расходов на переделывание недочетов и исправление брака. Мы прорабатываем проекты с особой тщательностью, применяем системный контроль на всех этапах проектирования и строительства, что полностью исключает возможность дальнейших расходов Клиента на различного рода “переделки”.

Наша компания существует на рынке уже многие годы и зарекомендовала себя как качественный и ответственный застройщик с хорошей репутацией. Чтобы убедиться в этом, Вы можете ознакомиться с отзывами.

Получить индивидуальную консультацию:

Кирпичный дом

На рынке малоэтажного домостроения в дорогом ценовом сегменте представлены кирпичные дома — феноменально надежные, добротные строения с особой архитектурной выразительностью. Рассчитанные на постоянное проживание и способные прослужить нескольким поколениям, такие дома являются бескомпромиссным вариантом практичного строительства элитной недвижимости.

Построить для вас архитектурное чудо возьмётся компания DD-Stroi, в активе которой большой опыт в малоэтажном строительстве, квалифицированные специалисты, собственные готовые проекты, налаженное сотрудничество с ведущими производителями стройматериалов. Но прежде чем приступить к строительству собственного дома, воспользуйтесь рекомендациями компании — тщательно спланируйте все этапы и сделайте предварительные расчеты предстоящих затрат.

Строительство кирпичного дома

Статусность и большую вариативность архитектурных стилей можно отнести к ключевым преимуществам кирпичных домов, но не единственным. Характеристики и свойства базового материала позволяют говорить о целом ряде достоинств.

Чем привлекают кирпичные дома:

• Долговечность и прочность
• Огнестойкость и экологичность
• Комфортный для проживания микроклимат
• Разнообразие вариантов оформления фасада

Стоят кирпичные дома дорого, но есть хороший способ удешевить строительство не в ущерб качеству — воспользоваться услугами компании DD-Stroi. Использование усовершенствованных технологий, материалов высокого качества, готовых проектных решений, продуманная организация строительства и подготовка индивидуальных ценовых предложений позволяют компании вести недорогое строительство с минимизаций затрат средств заказчиков. Кроме того, компания всегда готова помочь своим клиентам составить подробную смету и подсказать, на какие этапы работ стоит акцентировать внимание.

Строительство кирпичного дома — цена

В возможностях компании DD-Stroi профессиональная реализация как типовых, так и эксклюзивных строительных проектов. Вниманию клиентов компании предлагается расширенный каталог готовых проектных решений для экономичного строительства домов из кирпича под ключ. В ассортименте недорогие одноэтажные жилые постройки малой площади, масштабные двухэтажные дома, строения с цокольным этажом, практичной мансардой, стильным эркером, функциональным балконом, всегда красивой и уютной террасой, удобным гаражом. Все представленные готовые проекты разрабатывались с акцентами на практичность архитектурно-конструктивных решений и рациональное использование свободного пространства. Разнообразие готовых планов значительно упрощает выбор оптимального в вашем случае кирпичного дома с учетом необходимой площади, желаемой этажности, приемлемой компоновки помещений, понравившейся архитектуры. Проекты компании позволяют вести строительство в границах разных участков, в регионах с любым климатом, но при условии устройства дополнительной теплозащиты.

Если вас не устроят предложенные варианты готовых проектов, то обратитесь к архитекторам и дизайнерам компании, которые внесут по вашему требованию допустимые правки в строительные эскизы.

Строительство кирпичных домов под ключ

Высокие прочностные характеристики базового материала позволяют говорить о кирпичных домах, как о беспрецедентно надёжных и долговечных жилых строениях, рассчитанных на века. Высокая несущая способность кирпича и обязательное заложение заглубленных фундаментов снимают вопрос о возможности строительства домов в два и более этажей. Также из кирпича часто ведётся строительство бань. Кроме того кирпич идеален, когда акцентируется внимание на многообразие архитектурных форм.

Основная проблема кирпича — высокая теплопроводность, но она нивелируется за счёт проектирования конструкций с высокими теплотехническими показателями, а также с дополнительной теплозащитой. Но всё же строительство домов из кремнегранитного блока можно назвать более энергоэффективным. Также как строительство домов из арбалитового блока — недорогого в производстве строительного материала с очень низкой теплопроводностью. В плане экономичности и высокой скорости производства работ вне конкуренции строительство каркасно-панельных домов, интересных возможностью быстрой достройки архитектурных элементов, включая мансарду.

Заявка

Как застройщики могут снизить затраты на строительство?

1. Рассмотрим материальные альтернативы

Один из наиболее очевидных способов сэкономить деньги — использовать более дешевые альтернативные материалы, которые либо более эффективны, либо просто более доступны в целом. Когда вы разрабатываете спецификации проекта с клиентом или заказчиком, помните, что следует рассмотреть существенные альтернативы. Некоторые клиенты могут не захотеть использовать определенные материалы, и в этом случае процесс выбора усложняется.

Тем не менее, переработанные материалы могут быть лучшим вариантом во многих случаях. Переработанная сталь — отличный тому пример. Несмотря на то, что он был усовершенствован и повторно использован, он по-прежнему настолько прочен, что прослужит десятилетия. То же самое можно сказать и о других материалах, которые были перепрофилированы и усилены, например, переработанное дерево, пластик и даже бетон.

Другая сторона аргумента заключается в использовании инновационных материалов для создания чего-то вроде тканевых структур. Здания из натяжной ткани относительно новы в строительной сфере и могут использоваться для сараев, складов и даже домов.И дизайн, и материалы, использованные при их строительстве, позволяют найти более недорогие решения.

2. Разработка бюджетного плана

Перед тем, как начинать какой-либо проект, очень важно спланировать процесс, что уже делают все строительные бригады. Однако, чтобы сократить расходы, этап планирования должен включать в себя ограничение бюджета и изучать способы оставаться в рамках финансовых целей. Затем, как только проект будет запущен, все процессы следует постоянно сравнивать с бюджетным планом.

Например, если в первоначальном плане указывается конкретный предел для ручного труда, наем необходимого количества персонала является первоочередной задачей. Правильное управление временем и производительностью занятых работников — еще одна важная проблема. Будем надеяться, что такой менеджмент поможет бизнесу оставаться в плюсе.

Это процесс, который должен применяться ко всем элементам проекта, от затрат на топливо и ресурсы до общего использования тяжелой техники и оборудования.

3. Оптимизация коммуникации

В любом строительном проекте задействовано несколько сторон.То же самое и с проектами жилого и жилищного строительства.

Как правило, это основной подрядчик, несколько субподрядчиков или сторонних специалистов, потребитель или домовладелец и различные инспекционные группы. Плохое сотрудничество и общение могут привести к увеличению бюджета проекта, особенно когда есть запутанные ожидания или требования.

Следовательно, необходимо установить надлежащий канал связи между всеми вовлеченными сторонами, не только для улучшения окончательной сборки, но и для лучшего управления и ускорения рабочих процессов.Одна команда не сможет продолжить свою работу до тех пор, пока субподрядчик не выполнит свои обязанности.

В таком случае необходимо облегчить общение между двумя сторонами для усиления усилий по координации. Кроме того, невозможно привлечь отдельные стороны к ответственности за свои обязанности без надлежащего обмена информацией.

4. Сокращение избыточного строительного мусора

Устойчивые строительные процессы предназначены для уменьшения воздействия проекта за счет устранения избыточных отходов, ограничения использования энергии и ресурсов и использования более разумных и эффективных трудовых операций.Частично это связано с экологичными или экологически чистыми изменениями, но в конечном итоге цель состоит в том, чтобы уменьшить излишки.

Пример повышения устойчивости может включать использование сборных строительных материалов или технологий. Другим примером может быть аренда оборудования, а не его покупка напрямую. Для любой команды, планирующей использовать оборудование менее 40% времени, аренда — гораздо более экономичное решение. Это позволяет строителям исключить расходы на обслуживание и эксплуатацию старого или малоиспользуемого оборудования.

5. Отмена приказов на изменение

Изменения или исправления, внесенные в последний момент, называются «распоряжениями на изменение» и могут происходить из нескольких источников. Они могут возникнуть во время окончательной проверки или проверки, или они могут исходить от клиента, который хочет что-то изменить. В любом случае, по возможности лучше их избегать.

Хорошая практика — резервировать заказы на изменения для критически важных изменений, таких как чрезвычайные ситуации или серьезные ошибки. Небольшие изменения, обновления и запросы следует обрабатывать намного раньше в процессе разработки, чтобы сократить их влияние на время, деньги и расходные материалы.

Чтобы заставить его работать, может потребоваться включить промежуточный период проверки для каждого проекта, когда клиенты проходят через сайт, давая им широкие возможности для внесения предложений и запроса исправлений.

6. Пересмотреть цену субподрядчика

Между заданиями рекомендуется встречаться с субподрядчиками и третьими сторонами для пересмотра цен. Методы, материалы и различные ресурсы могли меняться в цене между проектами, что требовало увеличения или уменьшения комиссионных.Придерживаться тех же правил ценообразования — верный способ переплатить.

Лучшая стратегия — встретиться перед началом нового проекта, чтобы убедиться, что все увидят справедливую встряску. Некоторые проекты могут быть больше, чем обычно, или включать новые процессы и материалы, которые стоят дороже.

7. Покупайте динамически

При закупке расходных материалов и материалов строительные компании, как правило, используют одних и тех же поставщиков и дистрибьюторов. Это может быть выгодно, если продавцы соблюдают долгосрочные отношения с помощью скидок.Однако это не обязательно означает, что заказы на покупку выставлены по лучшей цене.

Научитесь покупать динамично или, другими словами, делать покупки в зависимости от цены и наличия. Не следует автоматически предполагать, что продавец, которого вы использовали в прошлом, предлагает лучшие или самые низкие цены. Найдите время, чтобы изучить и узнать, какие материалы доступны, где и у кого лучшие цены. Это должно происходить во время каждого проекта или, по крайней мере, каждые несколько месяцев в течение года.

Строителям жилья можно сократить расходы

Приняв во внимание обсуждаемые здесь советы, каждая компания или команда может значительно снизить эксплуатационные расходы.Уважение к более устойчивым методам ведения бизнеса и поиск альтернативных материалов — два лучших решения. Однако повышение эффективности операций, улучшение связи между бригадами и использование разумной финансовой тактики — например, динамических покупок — также могут принести прибыль.

Как снизить стоимость строительства дома?

Индия — страна, где каждая семья мечтает жить в собственном доме. Но с текущим ростом стоимости земли, цен на строительные материалы и оплаты труда семьям среднего класса становится все труднее осуществить свою мечту о жизни в собственном доме.Поэтому мы подумали о том, чтобы дать несколько советов, которые могут помочь таким семьям построить дом своей мечты.

Стоимость строительства дома условно можно разделить на 5 категорий.

1. Стоимость земли: Стоимость владения земельным участком для строительства дома
2. Затраты на проектирование: Сюда входит архитектурный, структурный и инженерный проект здания
3. Затраты на закладку: Включает сборы за государственные разрешения, такие как государственное землевладение, утверждение плана и т. Д., w
4. Затраты на закупку материалов: Включает закупку таких материалов, как цемент, сталь, песок, заполнитель, кирпичи, блоки, плитки и другие отделочные материалы
5. Затраты на рабочую силу: Сюда входят затраты на рабочую силу для строительства конструкции RCC, кирпичных работ, штукатурных работ, других отделочных работ и внешнего развития (например, составная стена, ландшафтный дизайн и ландшафтный дизайн)

Теперь то, где вы можете снизить стоимость строительства, полностью зависит от вашего образа жизни.Вы можете создать здание в стиле минимализма или экзотическое здание для жизни. Вот несколько моих советов по снижению стоимости строительства.

• Экономия земли Стоимость:

  Выберите подходящий участок для строительства: Уровень участка наиболее важен при строительстве. Если уровень участка намного ниже уровня дороги спереди, то количество необходимого засыпочного материала будет больше, что приведет к увеличению общей стоимости строительства.Поэтому выбирайте земельный участок, который не является ни слишком высоким, ни слишком низким по сравнению с уровнем дороги.

  Ознакомьтесь с правилами разработки: Зона исследования, которая имеет потенциал для развития в ближайшем будущем и доступна в настоящее время по низкой цене. Проверьте FSI района, больше FSI означает меньшую общую стоимость владения домом. Если у вас меньше FSI, то вам нужно купить больше земли, чтобы построить такую ​​же площадь застройки

  .

  Например: Если вы планируете купить участок площадью 1000 квадратных футов и смотрите на 2 населенных пункта.Ваш местный муниципалитет или округ Колумбия (Управление развития) дает FSI для каждой области на основе нескольких факторов. Таким образом, на участке с 2 FSI вы можете построить здание площадью 2000 квадратных футов, в то время как на участке с 1.5 FSI вы можете построить только 1500 квадратных футов.

Кроме того, помните, что правила FSI меняются со временем, поэтому вам нужно выбрать правильный участок в соответствии с вашими текущими и будущими требованиями.

• Экономия на архитектурных и дизайнерских затратах:

  1. Если вы собираетесь строить более двух и более этажей, я бы строго посоветовал вам не искать в этом более дешевый вариант дизайна, например, старый подрядчик, знающий все о проектировании и детализации
  2. Профессиональный архитектор и конструктор поможет вам сэкономить на общих расходах, оптимизируя дизайн здания, а не чрезмерно / недооценивая его.
  3. Хороший дизайнер проектирует вашу конструкцию, благодаря чему вы можете не только сэкономить на материалах, но и сэкономить на текущих расходах и текущих расходах в будущем (хорошо освещенная и вентилируемая конструкция, экологически чистые материалы и приспособления и приспособления, не требующие особого обслуживания).
  4. Сделайте детальный дизайн, чтобы избежать путаницы / неправильного толкования на месте, тем самым избегая затрат на доработку и перерасхода времени.
  5. Имеют план / планировку этажа квадратной / прямоугольной формы (с нижним периметром).Планы этажей квадратной / прямоугольной формы обычно потребляют меньше материалов (20-40%) по сравнению с планировками H-образной и L-образной формы, поскольку они потребляют больше материалов на единицу застроенной площади.

• • Экономия на закупке стройматериалов:

1. Цемент

   1. 1. 1. Выберите цемент местного / регионального производства. Большинство местных марок цемента, таких как цемент Chettinad, цемент Penna, цемент Maha и т. Д., имеют хорошее качество и предлагаются по более выгодным ценам.
         2. Оптимизация расхода цемента за счет использования цемента правильной марки. Цемент OPC обычно немного дороже, чем цемент PPC. Цемент OPC обычно рекомендуется для структурных работ RCC (например, фундаменты, колонны, крыша и балки), а цемент PPC рекомендуется для неструктурных работ (таких как штукатурка, облицовка плиткой и т. Д.). Это не только сэкономит ваши расходы, но и повысит качество строительства за счет уменьшения трещин (из-за меньшего тепла гидратации).
         3. Для оптимизации расхода цемента в конструкционном бетоне можно разумно смешать летучую золу (от 15 до 25% в качестве замены цемента) с цементом OPC 53. Это не только снизит затраты, но и будет долговечным (поскольку степень проницаемости будет низкой).
            
            

            Также читайте: Марки и марки цемента, которые будут использоваться в строительстве для оптимизации затрат

2. кирпичей и блоков:

   1. Купите кирпичи, доступные на месте.Сравните стоимость первоклассного красного глиняного кирпича и кирпича из золы-уноса в вашем населенном пункте. Купите кирпич, который вам дешевле. И кирпичи из золы, и кирпичи из красной глины одинаково хороши по прочности.
   2. Если вы собираетесь построить более трех этажей, используйте блоки AAC вместо кирпичей. Хотя блоки AAC (бетонные блоки) дороже кирпича, они легкие. Это снизит расход стали на единицу конструкции, так как статическая нагрузка снизится до одной трети. Кроме того, поскольку блоки AAC имеют низкую теплопроводность, они могут помочь вам сэкономить на электроэнергии для охлаждения ваших комнат.

3. Штукатурка:

   Go for Neeru (известь) Финиш для внутренней штукатурки.

4. Двери и окна:

   1. Избегайте деревянных дверных коробок. Вместо этого используйте дверные коробки RCC, которые могут сэкономить до 30% стоимости дверных коробок.
   2. Используйте двери из ПВХ для ванных комнат и других влажных помещений, таких как сухой балкон и т. Д.,
   3. Используйте ламинированную дверь заподлицо или столярную плиту для открывания двери, кроме основной двери. Это снизит стоимость дверных работ на 25%.

5. Напольное покрытие:

   1. Используйте цементную мозаику, чтобы снизить затраты на половые работы. Выберите размер, который приведет к меньшему количеству потерь
   2. Выберите доступный на месте гранит для кухонной платформы и ступеней лестницы. Используйте обрезанные / отходы плитки в ступенчатом подступенке

   .

6. Решетка и перила:

   Используйте окрашенную секцию MS для перил и решеток лестницы

7. Электрический материал:

   Вы можете выбрать выключатели и розетки местного производства, но всегда выбирайте фирменные провода для домашней электропроводки.

8. Светильник:

   Выбирайте светильники, которые не только экономичны для ваших карманов на начальном этапе, но и позволяют сэкономить на оплате электроэнергии и эксплуатационных расходах в будущем.

9. Избегайте подвесного потолка:

   Подвесной потолок хоть и будет служить хорошей изоляцией, но стоит довольно дорого. Сделайте простую отделку POP на крыше.

10. Краски:

    Используйте полуакриловую краску для внутренних и внешних стен, чтобы сэкономить на стоимости

11. Сантехника CP и сантехника:

    Стоимость сантехники и сантехники варьируется в зависимости от типа и качества продукции, используемой в здании, и ее снижение стоимости остается на усмотрение каждого человека.Рекомендуем выбирать экономичные местные / региональные бренды. Сантехника и сантехника можно легко заменить в любой момент без какого-либо демонтажа в будущем. Так что замена их позже на приспособления по вашему выбору не будет стоить вам больших затрат.

Обязательно прочтите: 10 основных ошибок, которых следует избегать при найме строительного подрядчика

• Экономия на трудозатратах:

  1. Нанять опытного подрядчика:

     Команда, укомплектованная ресурсами, поможет вам сэкономить время и обеспечить качество по доступной цене.Неопытный подрядчик может сначала указать низкую цену, но окажется, что это будет дорого, когда вы будете тратить на исправления и техническое обслуживание.

  2. Избегайте скрытых работ:

     Не используйте скрытую проводку. Скрытие электрических проводов, хотя и является эстетически привлекательным, увеличит затраты на рабочую силу, и их легко обслуживать и заменять.

  3. Выберите простые отметки:

     Многие помешаны на фасаде здания.Да, большой фасад придает зданию богатый вид, но прожигает дыры в ваших карманах. Не используйте лишние конструктивные элементы только для благоустройства фасада

  .

Также читайте: Типы контрактов, используемых при строительстве домов в Индии

Дополнительные советы по снижению стоимости строительства:

1. Заказы на внесение изменений:

   Избегайте любых изменений дизайна или материалов в последнюю минуту.Эти заказы на изменение обычно сильно влияют на стоимость строительства и иногда могут снизить качество конструкции.

2. Нанять опытного подрядчика под ключ:

   Опытный подрядчик «под ключ» может стоить вам немного дороже на начальном этапе, но может оказаться более полезным во время выполнения работы. Они сведут к минимуму количество заказов на изменения, поскольку они управляют всем, от проектирования до строительства. Кроме того, они гарантируют, что качество строительства находится на должном уровне, что значительно снизит ваши будущие расходы на техническое обслуживание.Они также предоставляют гарантию до 5 лет на дефекты конструкции (см. Пакеты Happho’s Home)

3. Обеспечьте надлежащий денежный поток:

   Надлежащий денежный поток позволяет избежать многократной мобилизации подрядчиков (ведущий банк по предоставлению ссуд на строительство домов). Обычно подрядчики взимают плату за повторную мобилизацию, если задержки вызваны ненадлежащими денежными потоками. (см. инфо-графику). Если требуется дизайн для поэтапного строительства более высокого этажа, например, от постройки до первого этажа, начните жить в нем, обеспечьте денежные средства на следующем этапе, затем постройте верхние этажи.

Обязательно прочтите: Пошаговое руководство по началу строительства дома

Пятьдесят способов снизить затраты на жилищное строительство

Есть только два способа построить дом с меньшими затратами. Первый — найти подрядчика, который согласится построить ваш дом так, как вы хотите, без снижения качества, по более низкой цене. Второй — уменьшить ваши требования, взять меньше, чем вы хотите, как по качеству, так и по количеству. Это единственные способы снизить затраты.Ваш дом будет стоить более или менее, в зависимости от того, какую сделку вы можете заключить с человеком, который его строит, и от качества материалов, которые вы используете, и от того, насколько завершен ваш дом.

Вероятно, самый старый способ получить более низкие цены на то, что вы хотите, — это поторговаться за них. В строительстве это делается путем приема заявок. Подрядчики конкурируют друг с другом за привилегию и прибыль от строительства вашего дома. Если для этой цели выбираются хорошие подрядчики, каждый из которых способен построить хороший дом, этот метод будет мудрым и справедливым.Затем проводится сравнение цен между подобными вещами, и можно безопасно полагаться на низкую ставку. Но конкуренция между высококлассными подрядчиками и дешевыми подрядчиками часто ставит первых в невыгодное положение. Они не могут конкурировать с низкими ценами, предлагаемыми дешевыми подрядчиками, потому что они не будут выполнять такой уровень работы, который устраивает дешевых подрядчиков. Поскольку вам тоже не нужна такая работа, не следует брать оценки у плохих подрядчиков. Мы не предлагаем вам снизить затраты на строительство за счет замены материалов или материалов более низкого качества, поскольку это не было бы настоящей экономией.

Все это сделано исходя из предположения, что у вас будет один генеральный подрядчик, отвечающий за строительство вашего дома. Мы считаем, что это наиболее подходящий метод для строителей небольших домов. Вы поручаете своему подрядчику передать вам готовое здание в приемлемом состоянии. Он не только обеспечивает завершение фактического строительства, но также может быть ответственным за отопление, водопровод, электрическую проводку и электрическую арматуру, хотя некоторые деньги можно сэкономить, заключив субарендные контракты на эти последние предметы.Если субподряд предоставляется отдельным подрядчикам, выбирайте их с той же тщательностью, что и при выборе генерального подрядчика.

Некоторые строители пытались полностью исключить генерального подрядчика и передать все различные части работы субподрядчикам. Таким способом собственник становится генеральным подрядчиком. Он должен сделать субподрядчиков подотчетными ему. Он должен синхронизировать различные части работы, вовремя привлекать к работе различных субподрядчиков, корректировать различия, покупать материалы, платить за ошибки, которые он совершает, тратить на работу огромное количество времени.Как правило, это не лучший метод, если строитель не знаком с покупкой материалов и направлениями труда, а также не может решить многие проблемы, возникающие при строительстве. Эта схема строительства устраняет с генеральным подрядчиком все его навыки, рассудительность и опыт, которые имеют большое значение. Когда владелец принимает на себя эти обязанности, он также принимает на себя связанные с ними обязательства. Повторяем, мы не считаем целесообразным отказываться от услуг генерального подрядчика, если у собственника нет большого опыта строительства.

1 Адаптировано из книги «Пятьдесят способов снижения затрат на строительство», небольшой дом, январь и февраль 1926 г.

Предположим, вы приняли ставки, сравнили предложения подрядчиков и субподрядчиков, выбрали лучшее, качество и цена, а также деньги, которые им требуются, чтобы построить дом, как того требуют спецификации и чертежи, дающий вам именно то, что вы хотите, — это 1000 долларов слишком много? Что может быть сделано? Для решения этой проблемы можно применить второй метод снижения стоимости.Вы можете удалить определенные предметы. Можно урезать качества.

Первое, что необходимо для программы снижения ставки подрядчика, — это знать, что требуется в чертежах и спецификациях. Тщательно изучите рисунки. Убедитесь, что вы знаете, что требуется. Затем устраните то, что вам не нужно — перегородки в подвале или чердаке, веранды, камин, лишние столярные изделия. Приступим к основным фактам.

Тогда вы должны изучить спецификации. Практически в каждом пункте этого документа с вас возлагается обязанность по оплате.Например, полы могут быть из дуба, сосны, клена или других материалов. А если из дуба, то какой из пяти разных сортов? Вместе с вашим архитектором или подрядчиком, который поможет вам, вы должны решить, и вместе с вашим решением будет определенное увеличение или уменьшение общих расходов.

Вам не нужно предупреждать, чтобы не пытаться сэкономить деньги за счет разумных методов строительства или использовать материалы слишком низкого качества для долговечности. Это было бы фатально, и эта история не поддерживает такой курс.Но в доме есть вещи, без которых вы можете обойтись, по крайней мере, на время. Конечно, также для того, чтобы иметь собственный дом, вы можете обойтись некоторыми из более демократичных материалов и отделки — средних классов — прочных, но не роскошных материалов.

Следующий список состоит из предложений по снижению затрат. Пожалуйста, помните, что приведенные нами значения являются приблизительными. Вам нужно будет проверить их на вашем местном рынке, так как они будут отличаться в разных регионах.Цифры, которые мы приводим, предположительно являются средними, и обычно их можно ожидать при строительстве небольшого двухэтажного дома площадью около 750 квадратных футов.

1. Подвал полностью перегородить не нужно. Если при постройке дома перегородки не устанавливаются, вы можете установить их позже самостоятельно. На самом деле необходимо ровно столько, чтобы закрыть топливный бункер. Таким образом можно сэкономить от 50 до 150 долларов.

2. Игровые комнаты пользуются популярностью. Они интересно используют подвальное пространство.Но цена высока, если комната вообще хорошо обставлена. От 300 до 400 долларов в такой комнате не уйти далеко. Вы можете сохранить это.

3. Камин называют сердцем дома. Тем не менее, дом без него будет работать хорошо. Если вы сможете заставить себя отказаться от этого, снижение затрат на рабочую силу и материалы может составить 300 или 400 долларов, а может, и больше.

4. Многие деревянные дома улучшаются за счет кирпичного фундамента. В лепном доме обязательно должен быть какой-то ряд кладки на уровне, а для этого часто используют кирпич.Если вы используете кирпич, выбирайте качество, которое вам по карману. Чем выше базовый курс, тем дороже он будет стоить. Вы можете сэкономить от 50 до 150 долларов, внимательно изучив этот товар.

5. Один из самых эффективных и простых способов сэкономить — отказаться от крыльца. В определенных климатических условиях это означало бы жертву комфортом, но часто крыльцо не является абсолютно необходимым. В любом случае он может быть добавлен позже. Стоимость варьируется от 200 до 500 долларов и более, в зависимости от дизайна и размера.

6. Остекление веранды — дорогое удовольствие, поскольку требует не только дополнительной створки окна, но и деревянной отделки и ее покраски, а также более дорогих полов, чем на открытой веранде. Все дополнительные расходы могут достигать 500 долларов. Вы можете застеклить крыльцо позже, когда на это позволят ваши средства.

7. Экранирование крыльца — дополнительные расходы. Полноразмерные ширмы для окон стоят больше половины экрана. Металлические рамы экрана стоят дороже, чем деревянные. Проволока, используемая для изготовления экранной ткани, сделана из стали, окрашенной или оцинкованной, либо из меди или бронзы.Качество и долговечность зависят от стоимости. Купите экран того класса, который вы действительно можете себе позволить.

8. Комитет строительных норм Министерства торговли США исследовал фундаменты для небольших домов и пришел к выводу, что в целом хорошо построенная 9-дюймовая фундаментная стена из кирпича или бетона является таким прекрасным устройством, чтобы сделать строительство более толстой стены ненужно. Вы можете снизить расходы, используя более тонкую стену, если она прочно построена. Некоторые постановления требуют более толстых стен.Они могут понадобиться из-за специфических почвенных условий. Но фундаментные стены часто строят излишне толстыми.

9. Цены на кирпич, заливной бетон, бетонные блоки или стеновую плитку для фундаментных работ варьируются в зависимости от местности. В некоторых районах кирпич стоит дешевле бетона; в других бетон дешевле; и так далее. Заливанный бетон и бетонные блоки следует сравнивать с точки зрения цены, поскольку условия рынка и строительной площадки могут показать, что один из этих материалов имеет реальное ценовое преимущество перед другим.

10. В большинстве наших современных домов есть полные подвалы, но будет справедливо спросить, всегда ли это необходимо. Полный подвал требует более глубокого фундамента и большего количества земляных работ. Полноценный подвал не является абсолютной необходимостью. Экономия, связанная с его пропуском, может составить 600 или 700 долларов, а зачастую и больше. Независимо от того, сколько у вас подвала, вы можете положить цементный пол позже, если сейчас не можете себе это позволить.

11. Если выемка подвала в глине, возможно, вы можете использовать выемку для одной стороны бетонных форм.При этом была бы экономия. Некоторые строительные нормы и правила этого не допускают. Если работа сделана хорошо, тем не менее она вполне удовлетворительна.

12. Плитка желательна для полов в ванных комнатах, но ее большая полезность не распространяется на обшивки и бухты. Деньги, потраченные на укладку плитки, должны соответствовать вашим средствам.

13. Если вы оштукатуриваете фасад своего дома, будьте готовы заплатить на 150–250 долларов больше, чем за деревянный сайдинг. Если лепнина имеет специально смоделированную поверхность, затраты увеличиваются.

14. Если вы строите из кирпича, первоначальные дополнительные расходы могут составить на 500–800 долларов больше, чем для среднего деревянного дома с отделкой. Помните, однако, что дома, отделанные внешними стенами из кирпича, имеют более высокий уровень страхования от пожара, и есть снижение стоимости будущей покраски. Уменьшается износ. Несмотря на то, что первоначальная стоимость кладки стен больше, конечная стоимость меньше. Но у вас может не хватить капитала для постройки такого класса.

15. Деревянные ставни имеют важное значение для красивого внешнего вида в небольших домах.Улучшение, которое они добавляют, непропорционально их небольшой стоимости. Но даже в этом случае они не важны для хорошего внешнего вида и могут быть добавлены позже, когда у вас будет больше денег. Если экономия на каждой паре составляет 10 долларов, легко увидеть, как можно сэкономить 100 долларов.

16. Почти все устройства, используемые для украшения экстерьера вашего дома, требуют дополнительной оплаты. Когда вы добавляете кованые перила на двери или вокруг окон, это требует дополнительных затрат на работу с железом, а также на установку его на место.Фактическая стоимость обязательно должна зависеть от того, сколько из этого используется. Кованые перила вокруг двери могут стоить более 50 долларов.

17. Возможно, вы предпочитаете бунгало, но ваша настойчивость в том, что все комнаты находятся на одном этаже, почти наверняка приведет к увеличению расходов. Двухэтажные дома требуют меньше фундаментных стен, меньше земляных работ, меньше кровли.

18. Архитектурный стиль вашего дома напрямую влияет на его стоимость. Поскольку с определенными стилями архитектуры трудно достичь желаемых эффектов без дополнительных затрат.Если для того, чтобы вообще иметь дом, вам необходимо сократить расходы, тогда выбирайте простой тип архитектуры. Прямоугольные дома обычно стоят меньше, чем построенные из планов неправильной формы.

19. Широкий сайдинг выглядит лучше, чем узкий, но последний стоит дешевле. Разные породы древесины, используемые для этой цели, стоят разных сумм. Готовая морская черепица, используемая для боковых стен каркасных домов, обычно стоит меньше, чем широкий сайдинг. Отрегулируйте этот элемент для своего кошелька.

20. Первоначальная стоимость деревянной черепицы для кровли меньше, чем черепица или шифер, хотя деревянная черепица не так долговечна и менее огнестойка. Законы о пожарной безопасности в некоторых населенных пунктах требуют, чтобы вы использовали определенные специальные типы кровельных материалов. Для каждого вида есть разные цены и качество. Высокое качество имеет большое значение, но не пытайтесь покупать разнообразную плитку с бумажником из деревянной черепицы. Если у вас есть деревянная черепица, покрытая щеткой, будьте готовы заплатить на 25-50 долларов больше.Если черепицу окунуть в воду, то затраты еще больше увеличатся, но повысится ее прочность. Лучше отказаться от таких предметов, как крыльцо, которое можно добавить в любой момент, и потратить сэкономленные деньги на более качественные материалы, которые можно использовать для постоянного строительства, включая кровлю.

21. Тушение пожара в каркасных стенах рекомендовано Национальным советом страховщиков пожаров. Он предназначен для уменьшения потерь при пожаре. Установка противопожарного материала требует затрат от 75 до 150 долларов.Можете ли вы пропустить это, зависит от местоположения вашего здания с учетом пределов пожара и размера бюджета вашего дома.

22. Мы особенно заинтересованы в хорошем строительстве и настоятельно рекомендуем вам настоять на нем, если вы хотите, чтобы ваши доллары были полностью оплачены. В связи с этим мы считаем, что все внешние деревянные стены должны быть утеплены, где бы дом ни находился, поскольку изоляция оказывает реальную услугу по экономии топлива и комфорту.Эффективен как в жаркую, так и в холодную погоду. Таким образом, вы не можете позволить себе отказаться от изоляции в регионах с суровыми зимами, но в других местах это относительно не так важно. Затраты составляют от 75 до 350 долларов. Купите тот тип, который вы можете себе позволить.

23. Встроенная фурнитура на кухне стоит от 100 до 300 долларов, в зависимости от ее дизайна, отделки, вида используемой древесины и степени их оснащения на кухне. Возможно, вам будет дешевле обойтись без встроенной арматуры, по крайней мере, временно, заменив ее готовыми подобными устройствами.Если встроенная фурнитура не очень хорошо спроектирована, готовые кухонные шкафы предпочтительнее, и они могут стоить вам меньше.

24. Дополнительные встроенные столярные изделия, такие как книжные шкафы, гардеробы, кухонные шкафы, стоят очень дорого. Когда средства ограничены, они становятся настоящей роскошью. Фактическая сумма зависит от того, сколько из этих удобств используется. И вы всегда можете купить их, когда можете себе это позволить.

25. Изящная открытая лестница с точеными балясинами и винтовой перемычкой радует глаз.Это придает дому качественный вид. А вот лестницы между перегородками стоят намного дешевле. Гипсовый парапет сбоку от лестницы дешевле, чем открытая балюстрада.

26. Встроенный холодильник с внешней дверцей для обледенения и приподнятой платформой дороже, чем отдельный холодильник, оснащенный не столь выгодно. Отходы холодильника также являются дополнительными расходами. Тип холодильника нужно выбирать с учетом возможностей вашего кошелька. Вы можете сэкономить от 25 до 50 долларов на этом товаре.

27. Для механически настроенного американца идея электрического холодильника, установленного в доме, особенно интригует. Однако не обязательно, чтобы это оборудование, каким бы желательным оно ни было, было сначала установлено. Его можно правильно отнести к разряду достойных устройств, которые вы предоставите для своего дома, когда у вас будут на это деньги.

28. Возможно, вам не нужно сейчас отделывать все комнаты. Отказ от штукатурки, чистового паркета и деревянной отделки в помещениях, которые поначалу не нужны, кое-что спасет.В конечном итоге будет дешевле выполнять всю работу сразу, но ваши готовые средства могут не позволить этого.

29. При поставке молдингов, кухонных шкафов, дверей и створок «со склада» они стоят дешевле, чем устройства такого рода, изготовленные по специальным конструкциям. Если вы пытаетесь снизить затраты, посмотрите, что ваш подрядчик может получить из запасов местного продавца пиломатериалов. «Особые» столярные изделия всегда стоят намного дороже.

30. Полы из твердых пород дерева стоят дороже, чем из мягких пород дерева. В каждом виде древесины есть разные сорта с разной степенью затрат.Например, между первым и вторым классами дубового паркета может быть разница в стоимости строительства вашего дома на 50 долларов и более. Средние сорта долговечны, и если столярные изделия выполнены хорошо и у вас хорошее качество изготовления с хорошей покраской, окрашиванием и заполнением, внешний вид будет в порядке.

31. Стоимость деревянной отделки варьируется, как и стоимость напольного покрытия. Хвойные породы для внутренней отделки обходятся дешевле, чем лиственные. Мягкие породы дерева, такие как ель и сосна, можно использовать с пользой и с меньшими затратами, особенно если они окрашены.Некоторые недорогие сорта древесины, такие как кипарис или тополь, окрашенные или промасленные, красивы. Что касается отделки из твердой и мягкой древесины для вашего дома, разница может составлять от 50 до 100 долларов.

32. Прежде чем закончить работу по дереву, узнайте об относительной стоимости морилки и лака, покраски и эмалирования. Отделка морилкой и лаком стоит дешевле краски. Краска стоит дешевле эмали. В последних двух методах может быть разница в 100 долларов и более. Если вы покрываете эмалью только часть дома и красите или окрашиваете оставшуюся часть, ваши расходы будут пропорционально уменьшены.

33. Голая оштукатуренная стена с гладкой отделкой не доставляет удовольствия, особенно хозяйке, которая любит цвет и узор. И все же это часть вашего дома, которую можно отложить. Между тем, если стены немного оседают и штукатурка трескается, можно провести ремонт до окончательной отделки. Фактическое снижение общей стоимости строительства того стоит, особенно если у вас нет готовых денег.

34. Качество стекла, используемого в вашем доме, напрямую влияет на стоимость строительства.Листовое стекло стоит дороже обычного оконного стекла. Зеркальные двери — излишество для тех, кому нужно соблюдать строгую экономию. Французские двери, какими бы красивыми они ни были, стоят денег. Возможно, их пока можно опустить, особенно в таких проемах, как проход между холлом и гостиной.

35. Лоток для одежды — это, конечно, удобство, но его нельзя назвать абсолютной необходимостью. Правильно построенный из металла и с самозакрывающимися дверями, он должен стоить 25 долларов США или больше.

36.Как и практически все другие материалы, из которых состоит дом, сантехника изготавливается из нескольких материалов — стекловидного фарфора, твердого фарфора или железа, покрытого эмалью. Каждый из них имеет свои особенности, но фарфор дороже эмалированного железа. Дополнительные расходы на фарфор уравновешиваются его преимуществами с точки зрения внешнего вида и простоты мытья, но эмалированный утюг также долговечен и стоит меньше.

37. Простая ванна на ножках практически вышла из моды, будучи вытесненной углубленной, но последняя не только стоит дороже сама по себе, но и требует дополнительных затрат на обрамление и установку сантехники.Ванна для ниши может стоить на 50 долларов дороже, чем ванна для ног. Различные материалы и конструкции, в которых предлагается этот светильник, имеют широкий диапазон затрат.

38. Туалеты стоят более или менее в зависимости от размера, стиля и материала, из которого они изготовлены. Между туалетом из цельного фарфора и унитазом из эмалированного железа может быть разница в 50 долларов. Замена обычной цепи и заглушки мусорного устройства вместо «всплывающих» отходов может сэкономить 5 долларов США.

39.Разновидностей унитазов великое множество. Они обязательно должны быть из стекловолокна. Простые из них удовлетворительны, если они хорошо сделаны. Вы можете сэкономить от 25 до 50 долларов, выбрав такое простое и экономичное приспособление.

40. Кухонная мойка обычно изготавливается из эмалированного железа. Раковины с фартуками или с отливными досками дороже, чем раковины без одного или того и другого. Дренажная доска из дерева дешевле, чем из эмалированного железа. Комбинированные смесители для горячей и холодной воды будут стоить на 5-10 долларов дороже, чем отдельные смесители.

41. В прачечной вы можете потратить разные суммы на ванны в зависимости от того, из чего они сделаны, их размера и количества.

42. Водонагреватели — прекрасная возможность потратить или сэкономить деньги, в зависимости от того, насколько легко вы удовлетворены. Те типы водонагревателей, которые работают так, что всегда есть подача горячей воды, безусловно, наиболее удобны, но они стоят дороже в эксплуатации, а первоначальная стоимость оборудования выше, чем для типа, который может включаться время от времени. время по мере необходимости.Стоимость зависит от удобства. Ваш сантехник продемонстрирует вам это.

43. Есть несколько типов тепловых пунктов. Все они удовлетворительны, если они хорошо спроектированы и правильно установлены. Каждый из них обладает особыми качествами, которые отличают его от других, а также существуют различия в стоимости. Личные предпочтения относительно типа отопительной системы, которую необходимо использовать, обычно довольно фиксированы, но вы не сможете купить конкретную систему отопления, которую предпочитаете.Чтобы иметь свой дом, вы должны быть готовы взять здесь, как и везде в здании, все, что вы можете себе позволить. Мы призываем вас не покупать дешевое отопительное устройство, какую бы систему вы ни выбрали.

44. Терморегулятор должен входить в каждый дом как определенное средство поддержания равномерной температуры и снижения затрат на топливо, но один из этих регуляторов стоит от 50 до 150 долларов, и поэтому может быть вне ваших доступных средств. Вы можете подключить для этого свой дом и установить его позже.

45. Поскольку низкие радиаторы можно размещать под окнами, они находятся в лучшем положении для компенсации тепловых потерь, происходящих через окна. В этом положении они также оставляют место на стене для мебели. Это преимущества, которых нет у радиаторов высокого типа, но радиаторы высокого типа стоят меньше. Вы тот, кто должен решить, и кто должен оплачивать счета.

46. Оборудование радиаторов — еще одна статья переменных расходов. Например, клапаны могут быть обычного типа, или они могут быть «герметичными», которые стоят дороже, или могут быть «индикаторные».Сравните затраты на это оборудование. Берите то, что можете себе позволить.

47. Трубы отопления должны быть изолированы. Чем лучше они изолированы, тем более удовлетворительно будет работать отопительная установка — тем ниже будут ее эксплуатационные расходы, — но качество и стоимость этой изоляции напрямую влияют на первоначальную стоимость вашего дома. Получите здесь хорошую работу, даже если вам придется ее подождать.

48. Аппаратное обеспечение дает вам возможность сэкономить. Обычная дверная ручка из штампованной стали сильно отличается от дверной ручки из литой бронзы в виде рычажной ручки.Вы должны решить, потратите ли вы 100 долларов на оборудование или 200 долларов.

49. Электрическая арматура, как и оборудование, обычно не составляет очень большой процент от общей стоимости здания. Однако есть разница в качестве, дизайне и отделке, с которыми связана разница в стоимости. Литые латунные светильники обязательно должны стоить дороже, чем те, что сделаны из тонких листов этого металла. Здесь будет экономия, если вы будете осторожны. Со вкусом оформленные светильники можно получить без лишних затрат.

50. На стоимость электромонтажа вашего дома напрямую повлияет количество поставленных розеток для осветительных приборов и выключателей. Следует признать удобство, обеспечиваемое многочисленными розетками, и тем не менее вполне возможно установить больше, чем действительно необходимо. Стоимость фиксируется из расчета на точку. Будет видно, что упущение даже двух или трех по цене 4 доллара за торговую точку что-то значило.

Выше приведены некоторые практические способы помочь вам снизить стоимость вашего дома.Если вы изучите каждый из них, желательно с помощью компетентного местного архитектора, который поможет вам, чтобы увидеть, как вы можете применить его к своему зданию, а затем, если вы узнаете от своего подрядчика, сколько денег сэкономил каждый из них, вы посмотреть, сколько составляет общая сэкономленная сумма. Ваши сбережения могут легко составить до 1000 долларов. Обязательно сначала удалите ненужные вещи, которые потом можно будет заменить. Но никогда не снижайте качество или качество изготовления до такой степени, что возникает угроза долговечности.

Как построить кирпичный дом

Дело в том, что строительство кирпичного дома имеет массу преимуществ перед каркасным домом.Кроме того, он устойчив к штормам, наводнениям и пожарам. Недавние исследования показали, что кирпичные дома обладают отличной тепловой эффективностью, поскольку кирпичи накапливают тепло, а затем излучают его в комнаты зимними ночами. Кроме того, выбор кирпича вместо гипсокартона может улучшить звукоизоляцию дома. Правильно построив кирпичный дом, вы сможете наслаждаться им долгие годы, поскольку он устойчив к землетрясениям и ураганам.

Для постройки кирпичного дома вам потребуется:

Материалы

• Гравий и мелкий песок
• Готовый бетон и цемент
• Доски деревянные
• Винты и гвозди
• Арматурные стержни

Инструменты

• Поплавок — для чистовой обработки бетона
• Циркулярная пила и молоток — опалубка
• Бетоносмеситель — для смешивания бетона
• Плотницкий карандаш, спиртовой уровень, l-квадрат
• Очки и защитные перчатки

Строительство кирпичного дома — подход своими руками

На самом деле построить кирпичный дом довольно сложно.Это потому, что объем работы превышает ваши физические возможности. Тем не менее, вы можете снизить трудозатраты, выполняя определенные задачи, такие как наблюдение за строителями и обеспечение плавности процесса. Перед тем, как приступить к проекту, желательно подробнее прочитать о строительстве кирпичного дома. Таким образом можно избежать множества ошибок.

Строительство кирпичного дома фундамента

Начните с рытья траншей под бетонный фундамент. Помните, что кирпичный дом требует прочного фундамента.В этом случае потребуется установка жесткой конструкции и глубоких траншей. Рекомендуется проконсультироваться с инженером, чтобы определить необходимую глубину опор.

После этого следует построить деревянную форму для бетонного фундамента. На самом деле, перед заливкой бетона нужно из деревянных досок сделать форму и закрепить ее. Затем вы можете залить бетонный фундамент. Помните, что затраты должны быть минимальными. Фундамент нужно дать просохнуть на несколько недель.

Стены кирпичные

Чтобы кирпичные стены были прямыми, можно использовать веревку в качестве ориентира.Уложив каждый кирпич ниже, можно поднять тетиву. Убедитесь, что вы оставили небольшое пространство между кирпичами, а затем закрепите их раствором. Не забудьте оставить достаточно места для дверных и оконных проемов. В этом случае вы должны следовать своему плану дома.

Отделка кирпичного дома

Начните с прокладки электрических кабелей и водопроводных труб в кирпичных стенах. Вам нужно проделать бороздки в кирпичных стенах, а затем проложить электрические кабели. После этого цементная штукатурка покрывает канавки и закрепляет трубы.Расположение труб и электрических кабелей желательно обозначить на бумаге. Это необходимо, чтобы избежать несчастных случаев при вбивании шурупов в стены.

Также можно установить изоляционный слой из листов полистирола для улучшения теплоизоляции. Таким образом, вы можете держать расходы под контролем. Однако, если вы используете эффективный и качественный кирпич, вам не нужно устанавливать слой утеплителя. После этого можно наносить понравившуюся фактурную краску. При правильной технике внешний вид может прослужить долгие годы.

Снижение затрат на строительство — Архитектура и многое другое от Square One

Стоимость проекта или стоимостная инженерия — это наиболее распространенный термин, используемый на ежемесячных обзорных встречах. Каждый строитель хочет сэкономить и увеличить прибыль. Цель этого блога — дать несколько советов по дизайну и детализации о том, как снизить стоимость строительства без ущерба для эстетики конструкции. В настоящее время на рынок вышло много производителей материалов со всего мира.Преимущество этой конкуренции состоит в том, что теперь вы можете получить продукт хорошего качества по сравнительно низким ценам. Кроме того, некоторые минимальные дизайнерские изменения могут дополнительно снизить стоимость.

1. Подвалы

Подвалы очень дороги и занимают большую часть проектных затрат, времени и места. Создавайте его только в том случае, если это крайне необходимо, и постарайтесь разумно использовать верхнюю часть плиты для продуктивной деятельности, такой как клуб, игровая площадка, ландшафтный дизайн и т. Д. Вы можете выбрать многоуровневую автостоянку или механическую парковку в качестве альтернативы.Механической парковки можно легко добиться, увеличив высоту стойки.

2. Высота здания

Чем выше здание, тем дороже оно становится. Колонны становятся толще, добавляются перемычки для скоростных лифтов и противопожарного оборудования. Минус в этом случае — вы теряете зеленые насаждения. Так что не забывайте выбирать с умом.

3. Кирпичная кладка

Чем тоньше красный кирпич, тем он легче, тем меньшую нагрузку он будет оказывать на конструкцию и, соответственно, снизит стоимость конструкции ПКК.Если поблизости есть тепловая установка, купите кирпичи из летучей золы, так как они могут оказаться дешевле и легче.

4. Штукатурка

Если кирпич менее пористый; используйте POP-каламбур прямо на стене, а не штукатурку, а затем каламбур. Это сэкономит время, деньги и силы. Остерегайтесь структурных трещин и используйте проволочную сетку на важных стыках, особенно при прокладке электрических кабелепроводов.

5. Двери и дверные коробки

Высота двери может быть увеличена, чтобы избежать перемычек.В этом случае балка непосредственно касается дверной коробки и сэкономит деньги, время и силы при заливке перемычек на месте. Используйте двери из ПВХ для ванных комнат и предварительно ламинированные двери заподлицо для других комнат. Это дешевые, визуально привлекательные и качественные двери. Вместо деревянных дверных коробок выбирайте гранитные, RCC или металлические дверные коробки. Деревянные дверные коробки дороги и не экологичны.

Строительная дверь с перемычкой и без нее

В проектах небольших бунгало двери и окна из снесенных старых построек можно использовать повторно.Таким образом древесина перерабатывается и может быть повторно отполирована. Сделайте одолжение природе, и природа вернет вам это. При необходимости то же самое можно сделать с колоннами, балками и деревянным подвесным потолком.

6. Схема сетки

План расположения квартир Канчанджанга в соответствии с правилом сетки

Архитектор должен убедиться, что при выравнивании стен соблюдается правильная сетка. Это очень важно, так как позволяет значительно снизить стоимость строительства ПКК. Вы можете разработать экономичный и жизнеспособный пролет колонны, посоветовавшись с консультантом по строительным конструкциям.

7. Архитектурные проекции / консоли

Балкон, созданный методом массирования

Проведите надлежащее исследование дневного света и климата для создания проекций. Избегайте ненужных выступов ради эстетики. Точно так же избегайте консольных плит и выбирайте балконы, которые просто поддерживаются или созданы путем массирования поверхностей.

8. Туалеты

Сантехническая арматура унитаза на одной стене

Убедитесь, что вся сантехническая арматура находится на одной стене, чтобы сократить расходы на водопровод. Если для унитаза используется P-сифон, он может открываться прямо в воздуховод.Таким образом можно избежать строительства выступа стены, скрывающего трубу. Строитель в Пуне пошел на шаг впереди и предоставил углубление всего лишь на 450 мм по длине, чтобы нести водопроводные трубы, тем самым сэкономив затраты на засыпку и засыпку кирпича.

9. Напольные покрытия

Полированный пол кота

Индийский зеленый мраморный пол

Полированный бетонный пол

В наши дни вы получаете качественную и экономичную керамическую плитку, но вы также можете рассмотреть полы из местного камня (например, кота, гранит или мрамор) и полированные полы IPS.Это всепогодные, экологически чистые и очень прочные варианты. В туалетах плитка дадо может доходить до уровня перемычки, а на кухне — до 600 мм над платформой.

10. Открытый кирпич

Электрическая комната с открытой кирпичной кладкой

В коммерческих зданиях вы можете отказаться от штукатурки или POP в служебных помещениях, таких как электрические или вентиляционные. Оставить кирпич открытым тоже можно рассматривать как вариант. Не скрывайте проводку, так ее будет легко обслуживать и заменять.

Перила лестницы

11.Перила лестничные

Хорошим вариантом перил Лестницы может быть кирпичная кладка 600мм с МС трубой и окрашенным участком сверху. Вы также можете перекрыть лестничный пролет и уменьшить длину перил. Это также уменьшает ширину лестницы, что дает общую экономию средств.

12. Открытый бетон

Открытый бетон

Если бетон закончен должным образом, то неплохо оставить его голым в подвале и на уровне пола на сваях. Вы также можете рассмотреть вариант его покраски напрямую, что позволит избежать штукатурных работ.Точно так же плита может быть отлита и отполирована, чтобы избежать любого слоя покрытия наверху, это также поможет снизить вес плиты, что также снизит стоимость конструкции.

13. Инспекция

Убедитесь, что архитектор и инженер-строитель на каждом уровне проводят надлежащую проверку и своевременно принимают необходимые меры, поскольку попытки скрыть некачественную работу также имеют свою цену.

14. Избегать изменений

Клиент должен избегать изменений во время выполнения, поскольку доработка имеет огромное влияние на время и деньги.Дизайн должен проходить надлежащий процесс, и на каждом этапе необходимо получать одобрение. Это позволит клиенту чувствовать себя вовлеченным на каждом этапе, не игнорируя ключевые проблемы.

15. Планировка пространства

Разместите мебель до окончательной разработки плана планировки, это поможет избежать потери пространства. Также избегайте длинных коридоров и переходов.

16. Металлические отходы

Предварительно изогнутые стержни

График гибки стержней считается очень важным при укладке стальных стержней, что, в свою очередь, помогает нам снизить потери стали.Максимально допустимый припуск в любом проекте составляет 3%, который может быть значительно уменьшен, если заказчик выберет предварительно гнутые стержни. Предварительно сгибаемые стержни также помогают сократить затраты на рабочую силу и время.

17. Заполнитель

Плита-заполнитель

Плита-заполнитель — это один из простых способов снизить затраты на бетонирование плит. Он работает по основному принципу удаления бетона из областей, где это не требуется по конструкции. Этого можно достичь, используя глиняные горшки, плитки Mangalore и т. Д. Плиту с аркой Jack также можно использовать для значительного снижения стоимости плиты.

18. Многослойная стена

Стена построена из стеклянных бутылок

Утрамбованная земляная стена © Terra Firma Builders LTD

Здесь вы можете использовать отходы сайта или любые другие отходы и придумать творческое решение. Не следует останавливаться на использовании обычных материалов, а попытаться оценить, как можно повторно использовать отходы, такие как кирпичи, сталь, кусочки плитки, кусочки камня, бутылки, шины и т. Д., Для создания стены, которая выглядит красиво и служит цели.Я обращаюсь к сообществу строителей с призывом не отказываться от таких материалов, как камень и грязь, и попытаться вернуть технологии в моду, и да, неплохо начать с сложной стены.

19. Гипс, армированный стекловолокном или GFRG

GFRG Construction © Bounteous Builders Developers Pvt Ltd

Отдел гражданского строительства ИИТ Мадрас предложил решение, объединяющее гипс со стекловолокном для производства легких сборных строительных панелей. Эта широко используемая технология позволяет снизить стоимость строительства на 20-30%, а продолжительность — на 50%.

20. Умные кирпичи Porotherm

Умные кирпичи Porotherm © Wienerberger AG

Этот натуральный, зеленый и простой в установке кирпич может сэкономить время и деньги, поскольку его можно оставить незащищенным, что снижает затраты на краску и штукатурку. Но его широкое использование может привести к потере плодородного верхнего слоя почвы, что приведет к разрушительной опасности для окружающей среды. Так что используйте с умом.

Об авторе:

Сиддхарт Сингх, главный архитектор студии Green Hat Studio, Пуна. С тех пор, как он начал свою собственную практику, он добился немалых успехов.Недавно он получил награду на престижном конкурсе Delhi Architecture Festival Awards 2016.

Почему американцы предпочитают дома из дерева

Давайте посмотрим правде в глаза — строительный материал — это
Краеугольный камень дизайна, качества и комфорта для каждого дома. Таким образом, выбирая
правильный материал для вашего дома имеет первостепенное значение.

Пока есть много отличных построек
Варианты материалов, дерево и кирпич остаются наиболее распространенными. В то время как европейцы
Обычно предпочитают кирпичи, американцы строят дома из дерева.

Конечно, у обоих этих материалов есть свои
преимущества и недостатки. Итак, если вы не можете решить, дерево или кирпич
являются правильным выбором для вас, ознакомьтесь с их преимуществами и недостатками.

Плюсы покупки или строительства А
Деревянный дом

Несмотря на то, что кирпичные дома предлагают отличные
Преимущества, дерево по-прежнему остается самым распространенным, традиционным строительным материалом.
Деревянные дома обладают удивительными особенностями, которые делают их одновременно надежными и надежными.
комфортно для жизни. Итак, давайте рассмотрим некоторые основные преимущества, которые
сделали дерево настолько популярным в Штатах.

Деревянные дома строить быстро и легко

Деревянные дома по сравнению с другими типами домов
дома на проще и быстрее
построить . Во-первых, дерево более легкий материал, чем кирпич, и, следовательно,
легче манипулировать.

Также при строительстве деревянного дома вы можете
решили использовать сборный деревянный каркас. Строительная компания произведет
каркас заранее, а затем установить его на месте, чтобы построить дом. В этом
случае процесс строительства продлится около десяти дней вместо нескольких
недели.

Кроме того, процесс сушки быстрее с деревянными домами. Итак, разнорабочие такие
так как штукатуры и электрики могут приступить к работе по дому гораздо раньше, чем
с кирпичными домами.

Wood предлагает еще одну прекрасную возможность —
поставщик может построить весь дом на заводе. Как только строительство
готово, его переносят на площадку, где завершаются строительные процессы.
место.

Еще одна замечательная вещь в строительстве деревянного
дома заключается в том, что конструкция не ограничивается погодными условиями.Пока кирпич
строительные процессы должны быть остановлены, если температура опускается ниже 2 ° C, деревянные
дома можно строить даже при очень низких температурах.

Древесина рентабельна

Так как строительство длится недолго,
затраты на монтаж и трудозатраты значительно ниже по сравнению с кирпичом
дома. Итак, строительство деревянных домов невероятно доступно по цене .

Кроме того, сама древесина намного дешевле.
чем другие строительные материалы. Он также легко доступен — их много
складов пиломатериалов, предлагающих качественную древесину.Более того, вы даже можете получить его в
магазины товаров для дома. Поэтому неудивительно, что древесина — самая
экономичный строительный материал.

Деревянные дома энергоэффективны

Одно из лучших достоинств древесины — это то, что она
это фантастический теплоизолятор .
Изделия из дерева изолируют тепло от холода и обладают низким энергопотреблением. Как
Как следствие, здания из дерева остаются достаточно теплыми даже в самые холодные
ночи. Поэтому их энергоэффективность превосходна, особенно когда
по сравнению с домами из таких материалов, как сталь и бетон.

Древесина не только является естественным кондиционером, но и обладает способностью поглощать влажность . Наконец, деревянные стены изолируют шум , поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что шумные члены семьи нарушат ваш покой.

Дерево превратит ваш дом в конфету для глаз

Дерево — один из самых гибких строительных материалов. Поэтому он предлагает очень много
возможности, когда речь идет о дизайне вашего дома. Его можно изменить размер, переделать,
и легко режется, что обеспечивает архитектурную универсальность.У вас будет все
свобода, необходимая вам при выборе идеальной планировки для вашего дома.

Кроме того, если вы решили сделать ремонт в доме
через пару лет у вас не возникнет никаких проблем, если ваш дом сделан
из дерева — приспособить очень просто.

Дома из дерева удобны и экологичны

Деревянные дома безопасны и здоровы — как для
ты и окружающая среда. Фактически, дерево — единственный строительный материал.
это , одновременно устойчивые и возобновляемые .В то время как строительство дома из стали и бетона вызывает производство ископаемого топлива,
выбросы парниковых газов, загрязнение воздуха и воды, деревянный дом будет
уменьшить свой углеродный след.

Деревянный дом не только защищает окружающую среду, но и улучшает ваше душевное состояние. На самом деле древесина оказывает успокаивающее и расслабляющее действие. Некоторые типы древесины выделяют даже терпены , особенно при высоких температурах. Терпены обладают множеством преимуществ, например, повышают уровень кортизола, снижают стресс и приводят к так называемому «эффекту лесной ванны» .”

Минусы строительства или покупки
Деревянный дом

Несмотря на то, что он экологичен и доступен по цене,
У дерева есть масса недостатков. Давайте посмотрим на основные недостатки
иметь дом из дерева.

Дерево не так надежно, как другие строительные материалы

В то время как дома из дерева могут противостоять
эрозия и накопление, они не так велики при стихийных бедствиях.

Самый опасный враг деревянного
постройки это, конечно, пожарных .Деревянные постройки всегда подвержены риску сгорания. Конечно, есть
некоторые антипирены, которые уменьшают воспламеняемость, но они не на 100%
надежный. Что еще хуже, сожженная древесина может выделять различные химические вещества.
и газы, вредные для вашего здоровья.

Помимо пожара, сильные штормы также могут вызывать
серьезный ущерб любой деревянной постройке. Тем не менее, твердых пород дерева и более старые деревья достаточно прочные , поэтому их использование сокращает
риски значительно.

Остерегайтесь вредителей

Вредители представляют непосредственную опасность для любого деревянного дома — они могут разрушить ваш
мечтайте о доме еще до того, как вы определите проблему.Чаще всего владельцы
в деревянных домах приходится бороться с термитами,
муравьи-плотники, древоточцы, короеды и короеды . Эти
вредители работают медленно, но безжалостно, нанося вред вашему дому. Чтобы сделать вещи хуже,
к тому времени, когда вы обнаруживаете угрозу, обычно уже слишком поздно ремонтировать
повреждать.

Деревянные дома нуждаются в периодической обработке

Древесина со временем изнашивается.
Поскольку это биополимер , он
субъективен к биотическим и абиотическим деградационным процессам. Бактерии, плесневые грибы, солнце, ветер и даже вода могут замедлять
порча и гниль.

Все-таки, если ваш дом построен с
качественная древесина, потребует минимальной обработки и переделок. Для
Например, вы можете заполнить трещины с помощью a
натуральный смол из грязи, мха, песка или сока.

Плюсы покупки или строительства
Кирпичный дом

Кирпичный — одна из самых распространенных построек.
материалы не зря. У кирпичных домов масса преимуществ перед сделанными.
из дерева.Давайте посмотрим на самые важные преимущества кирпича.
дом.

Кирпичи сохраняют естественное тепло

Так как кирпич может аккумулировать тепло , дома из кирпича, как правило, здоровые,
приятный микроклимат в помещении. Кроме того, они обладают способностью впитывать влагу.
Таким образом, они сохраняют атмосферу сухой и сбалансированной.

В кирпичных домах очень тепло в теплое время года.
зимой, особенно под воздействием солнечных лучей. Таким образом, они идеально подходят для более холодных
области. Кроме того, они, как правило, комфортно крутые.
летом .

Эти характеристики кирпичных домов имеют
другие преимущества помимо создания приятного климата. Самое главное, ваш
счета за отопление и охлаждение будут намного ниже из-за их энергоэффективности.

Кирпичи увеличивают ценность

Кирпичный дом увеличивает стоимость вашей собственности. Поэтому их продажа обычно бывает быстрой и выгодной. На самом деле выставленных на продажу кирпичных домов обычно на дороже деревянных. Итак, если вы когда-нибудь решите продать свой дом, вам не нужно беспокоиться о возврате инвестиций.К тому же кирпичные дома хорошо страхуют.

Кирпичные дома более устойчивы, чем деревянные

Причина, по которой кирпичные дома так ценятся
их замечательная стойкость. Самое главное, что они практически огнестойкие .
Кроме того, в отличие от домов из дерева, они устойчивы к термитам . Более того, для качественного
кирпичи сколоть или износить. Следовательно, они могут длиться несколько поколений.

Еще одна замечательная особенность кирпичных домов:
их стабильность.Даже самые сильные штормы не смогут их повредить.
Таким образом, они идеально подходят для мест с нестабильными погодными условиями.

К тому же кирпичным домам много не нужно
уход, особенно если кирпич хорошего качества. Обычно они требуют
почти никакого содержания. Все, что вам нужно сделать, это вымыть стену с напором.
мойте время от времени, и ваша стена всегда будет выглядеть как новенькая.

Недостатки кирпичных домов

В то время как кирпичные дома исключительно прочны и
надежны, у них тоже есть несколько минусов.Давайте посмотрим на основные
единицы.

Дома из кирпича стоят дорого

Хотя это преимущество продавца
момент, если вы хотите купить или построить кирпичный дом, вы должны быть готовы
вложить большую сумму денег. Качественный кирпич приобрести непросто
и стоят на дороже, чем древесина .

Кирпичи не идеальны для определенных мест

Во многих отношениях кирпичи более устойчивы
чем дерево. Однако они по-прежнему подвержены повреждению при определенных условиях.
обстоятельства.

В отличие от дерева, они могут быть сильно повреждены землетрясениями . Причем скопление ила и эрозия являются кирпичом.
злейший враг дома. Итак, если вы хотите построить или купить дом в долине,
деревянный дом будет более безопасным вариантом.

Также имейте в виду, что кирпичи также могут пострадать.
из лозы. Конечно, красивый вьющийся плющ украсит ваш экстерьер.
стены заставят ваш дом выглядеть потрясающе. Тем не менее, это в конечном итоге повредит
твои стены.

Низкокачественные материалы могут привести к гниению

Большинство людей были бы в восторге, если бы пришли
напротив кирпичного дома по выгодной цене.Однако следует иметь в виду, что такие
дома обычно строятся из некачественных материалов.

Некоторые строители используют кирпичей низкого качества, таких, как переработанный кирпич и клинкер, чтобы
быстрее продать дом за меньшие деньги. Но такие кирпичи можно изрядно повредить.
с легкостью. Часто они имеют ямки, склонны к сколам и изнашиваются. Также,
они могут иметь неправильную форму, которую трудно раскрасить. Все эти вопросы
и дорого, и сложно исправить.

Более того, кирпич низкого качества обычно имеет пор, которые привлекают плесень .Однажды вода
и лед попадет в эти поры, кирпич повредится. Поэтому, если вы решите
чтобы купить дом из кирпича, убедитесь, что он сделан из качественного кирпича перед
совершая покупку.

Почему американцы предпочитают дома
Сделано из дерева?

Как видите, как деревянные, так и кирпичные дома
есть свои плюсы и минусы. И все же деревянные дома чаще встречаются в
НАС.

Кирпичные дома долговечны и долговечны
на протяжении веков большинство людей предпочитали простоту и гибкость, которую дерево
предложения.Более того, деревянные дома намного лучше выдерживают землетрясения и эрозию.
Конечно, то, что деревянные дома дешевле и быстрее строятся.
— еще один важный источник популярности древесины.

Итак, если вы живете в районе, подверженном тяжелым
штормов и торнадо, кирпичный дом будет вашим самым безопасным выбором. Однако если
стихийные бедствия встречаются не так часто, подумайте о строительстве деревянного дома. это
экономичный, энергоэффективный, и у вас будет множество вариантов дизайна.

Виниловый сайдинг против кирпича: почему лучше использовать винил

Сайдинг вашего дома — это, по сути, внешние стены вашего дома.Это очень важная часть процесса строительства нового дома. Через некоторое время вы можете заметить трещины или другие признаки сломанного сайдинга, например, протечки в стене. Тогда вы поймете, что пора обновить сайдинг. В конце концов, вы сами поймете, что лучше, виниловый сайдинг или кирпич.

Сайдинг может быть изготовлен из различных материалов, так как же узнать, какой материал подходит именно вам? Мы будем смотреть на винил и кирпич.

Сравнение винила и кирпича

Винил и кирпич — два самых популярных варианта сайдинга.У них обоих есть плюсы и минусы, которые сделают один лучший вариант для вас и вашей семьи, когда вы строите новый дом или заменяете сайдинг в новом доме. Давайте прямо сейчас рассмотрим некоторые отличия.

Цена: Винил

Винил и кирпич, кажется, находятся на противоположном уровне, когда дело касается цены. Винил дешевле кирпича, который является одним из самых дорогих доступных вариантов. Это делает винил популярным вариантом для людей с ограниченным бюджетом. Винил стоит всего около 2 долларов за квадратный фут, но кирпич может стоить от 4 до 10 долларов за квадратный фут.

Даже самый дешевый вариант кирпича стоит вдвое дороже материала! Кирпич рассматривается как роскошный материал. Винил не только менее дорогой материал, но и дешевле в установке. Винил легче перемещать, и его легче ставить.

Кирпич пропускает воду, поэтому для монтажа требуется водонепроницаемая мембрана, а кирпичи намного тяжелее. Поэтому, когда вы нанимаете кого-то для установки нового сайдинга или замены старого сайдинга, винил будет дешевле в установке, а также дешевле в отношении материалов.Наконец, винил потребует большего ухода, чем кирпич. Обязательно помните о предстоящем ремонте, учитывая затраты.

Окружающая среда: Винил

Для людей, заботящихся об окружающей среде, винил оказывает гораздо меньшее негативное воздействие на окружающую среду по нескольким причинам. Одна из основных причин — его меньший размер. Винил составляет менее 2% отходов на строительной площадке, а кирпич составляет более 12%.

Другая причина заключается в том, что при производстве винила образуется только 10% количества ядовитого газа диоксина по сравнению с количеством, выделяемым при производстве кирпича.Мы живем в мире, где фабрики и автомобили ежедневно загрязняют мир. Винил — это способ внести свой вклад в дело защиты окружающей среды.

Подвижность: Винил

Некоторые люди решают, что они хотят использовать свой винил для другого здания или переместить его в целях сохранения.

К сожалению, кирпичи очень тяжелые. Из-за веса кирпича требуется больше времени и сил, чтобы переместить его в другое место. Винил легкий.Это упрощает повторное использование и переработку. Это чрезвычайно важно на строительной площадке.

Прочность: кирпич

Винил прочный. Обычно это выдерживает стандартные обстоятельства.

Однако экстремальная температура и град могут вызвать потенциальные проблемы. Кирпич намного прочнее винила. Хотя он потенциально может быть поврежден торнадо или другими экстремальными обстоятельствами, он выдержит больше, чем винил. Это делает кирпич идеальным местом для использования в местах с сильными погодными условиями.

Долговечность: кирпич

Винил обычно служит 20-25 лет. Кирпич может прослужить до 100 лет. Будучи более прочным, кирпич лучше всего подходит для людей, которые хотят, чтобы их дом пережил их и передался будущим поколениям. Люди, которые планируют снова переехать в будущем, могут выбрать винил, потому что он будет соответствовать их потребностям, пока они живут в доме.

Учитывайте ваши личные потребности. Это дом, в котором ты собираешься прожить всю оставшуюся жизнь? Что вы собираетесь делать со своим домом, когда придет время выхода на пенсию?

Внешний вид: Кирпич

Vinyl выпускается в большом количестве разных цветов, которые, вероятно, идеально подойдут к вашему дому.Однако, если ваше сердце настроено на деревенский вид кирпича, кирпич будет единственным способом придать вам подлинный вид, который вы хотите. Многие компании предлагают виниловый вариант, который выглядит как кирпич, но не является подлинным.

Кроме того, он не обеспечивает той прочности и долговечности, которых вы хотели бы, если бы выбрали кирпич. Сайдинг, пожалуй, одна из первых вещей, которые люди замечают в вашем доме. Если вы ищете изумительную привлекательность бордюров, кирпич будет выделяться. Единственным недостатком является то, что кирпич ограничивает возможности по типу внешнего вида.Кирпич обеспечивает только классический или деревенский вид, но винил может открыть ваши возможности для более современных стилей.

Стоимость дома

Когда вы приобретете новый сайдинг, он повысит стоимость вашего дома. Кирпич немного увеличивает его, чем винил. Честно говоря, это не будет иметь большого значения, если вы планируете продать дом. Купите винил, если покупатели действительно не хотят кирпич, а затем позвольте им самостоятельно получить новый сайдинг.

Изоляция: кирпич

Кирпич хорошо переносит жаркую и холодную погоду снаружи и предотвращает попадание внутрь.Это означает, что вам не нужно будет использовать обогрев и охлаждение так часто, как с винилом. Это сэкономит вам деньги на счетах за электроэнергию. Однако помните, что кирпич всего на 2% более энергоэффективен, чем винил, так что это не будет иметь большого значения.

Предыдущий материал: Винил

Если вы переезжаете в дом, который нуждается в ремонте или замене сайдинга, вы можете обнаружить, что использование предыдущего материала будет значительно дешевле. Поговорите со специалистом, чтобы определить, какую часть сайдинга необходимо заменить.На этом этапе вы можете определить, хотите ли вы заменить весь сайдинг или отремонтировать и сопоставить то, что уже есть.

Заключение

В конечном счете, винил и кирпич — отличные варианты для вашего дома. При этом есть некоторые вещи, которые следует принять во внимание. Хотя винил бывает разных цветов, некоторым людям действительно нравится внешний вид кирпича. В конце концов, это довольно красиво.

Однако красивый внешний вид может не стоить вам денег.Если у вас ограниченный бюджет, подумайте о виниле. Наконец, винил намного лучше для окружающей среды, и в современном промышленном мире любая мелочь, которую мы можем сделать, поможет. Винил побеждает в самых важных категориях, поэтому он является наиболее популярным материалом.

У Feldco есть виниловый сайдинг

Ищете легкий качественный сайдинг?

Feldco предлагает виниловый сайдинг, стили и цвета которого соответствуют вашим потребностям.