Дома зимой: Можно ли строить дом зимой? — Строительство и стройтехника

Содержание

Строительство домов зимой – Можно ли строить дом зимой, плюсы и минусы

Многие заказчики стараются избегать строительства домов зимой, думая, что это приводить к ненадежности постройки. Проведение работ в этот период действительно связано с некоторыми сложностями, но оно также имеет и ряд преимуществ. Все их необходимо учитывать, выбирая время для строительства.

Можно ли строить частный дом зимой

Развитость современных строительных технологий и наличие новых материалов позволяет легко ответить на вопрос, можно ли строить дом зимой. Делать это вполне реально, только профессионально подходя к возведению дома. Специалисты должны проверить состояние участка, узнать о температурном режиме в данной области, правильно подобрать материалы и провести подготовительные работы.

Поэтому при грамотном подходе вовсе не обязательно откладывать строительство на теплый период времени. Необходимо составить смету работ, учесть все возможные нюансы зимней постройки, используемых материалов и смело выбирать СИП-дома для постоянного проживания или здания из кирпича, пенобетона, а также древесины.

Плюсы и минусы строительства в зимнее время

Плюсы и минусы строительства домов зимой необходимо рассматривать в совокупности. Только их тщательный анализ поможет принять правильное решение. Среди положительных сторон зимней стройки можно назвать:

экономия на строительных материалах и найме рабочих;
простое транспортное сообщение;
отсутствие грязи и разрушительного воздействия техники на почву;
меньший период усадки деревянных домов.

Еще одним аргументом, который говорит в пользу зимнего строительства, является возможность завершить дом в более короткие сроки. Холодное время года занимает достаточно большой период времени, что значительно сокращает возможность быстро въехать в новый дом и начать ремонтные работы, откладывая стройку до лета.

Отрицательные стороны у строительства зимой тоже есть:

сложности с использованием отдельных материалов;
высокие расходы на выполнение некоторых видов работ;
более короткий световой день;
необходимость создания комфортных условий для рабочих.

Большинство отрицательных сторон вполне преодолимо и актуально далеко не в каждой ситуации. Поэтому, если вы задаетесь вопросом, стоит ли строить дом зимой, внимательно рассмотрите все положительные и отрицательные аспекты этого вопроса и принимайте решение.

Подготовка территории и закупка материалов

Одно из ощутимых преимуществ заключается в том, что на приобретении строительных материалов зимой можно хорошо сэкономить. Как правило, они стоят на 10-20 % дешевле из-за меньшего спроса, а при покупке у маленьких частных компаний легко добиться и большей скидки. Наем бригады специалистов также будет более выгоден зимой. Во-первых, в таком случае больше шансов найти востребованных и квалифицированных рабочих, которые не будут заняты на другом объекте. Во-вторых, с ними будет проще договориться о подходящей вам стоимости из-за меньшего количества заказов.

Что же касается популярного летнего времени строительства: здесь придется довольствоваться стандартными рыночными ценами и заранее договариваться с бригадой, которую вы хотите нанять. Спрос на рабочую силу в это время очень большой.

Подготовка территории – очистка ее от мусора летом, листьев осенью или снега зимой, потребуется в любом случае. На стандартном участке она не займет много времени, трудозатраты на нее будут одинаковыми в любое время года.

Строительство дома и отделка

На вопрос можно ли строить дом зимой строители отвечают утвердительно. В таком случае необходимо учитывать особенности используемого материала, уровень отрицательной температуры. Для некоторых видов изделий необходимо использовать дополнительные зимние компоненты.

К вопросу хранения материалов зимой нужно подходить более внимательно. При доставке их на участок потребуется обеспечить безопасность от попадания влаги, использовать укрывной материал.

Транспорт

В теплое время года подъезд ко многим участкам может быть затруднен. Особенно это касается удаленных населенных пунктов, где нет качественных дорог. Кроме того, специальная техника, которая въезжает на участок в летнее время года, наносит вред почве на участке и приводит к большому количеству грязи.

Зимой, благодаря снежному покрытию, добраться до земельного участка будет гораздо проще. Когда почва подмерзает, она становится более плотной и удается избежать распутицы, которая является частой проблемой во время теплого времени года.

Какие дома можно строить зимой

Профессиональные строители подтверждают плюсы строительства деревянных домов и СИП-домов зимой. В случае с постройками, выполненными из бруса или бревна, отмечается качество древесины, заготовленной в зимнее время. Кроме того, при возведении такого дома в холода, период усадки будет меньше, и она происходит более равномерно. Говоря о сохранности древесины в межсезонье, можно отметить риск появления плесени и грибка, возможность деформации бревен от летней жары.

Для домов из кирпича, газобетона или пеноблоков специалисты тоже не делают исключение, но строить из этих материалов зимой гораздо сложнее. Здесь понадобятся дополнительные затраты на добавление в бетонный раствор противоморозных присадок или его подогрев с помощью тепловых пушек, что потребует аренды дополнительного оборудования.

Сложно с точностью сказать, какой дом зимой лучше подходит для строительства: деревянный, кирпичный или из СИП-панелей. Все определяется индивидуальными предпочтениями и расчетами.

Возведение фундамента в зимнее время

Не все виды фундамента одинаково просто возводить в холодное время года. Для монтажа некоторых потребуются большие финансовые расходы и трудозатраты. Рассмотрим основные виды фундамента, которые используются в строительстве, а также возможности их монтажа зимой.

Свайной-винтовой

Для строительства СИП-домов зимой, а также построек из других материалов, часто используется свайно-винтовой фундамент. Его установка не ограничивается временем года и может проводиться при любой температуре, для монтажа такого основания нет необходимости в прогревании почвы. Благодаря тому, что сваи вкручиваются ниже глубины промерзания грунта, обеспечивается их надежная фиксация и долговечность всей конструкции.

Монолитная плита

При грамотном подходе к строительству, морозные дни не отразятся на качестве возводимого бетонного фундамента, но при этом потребуется учесть ряд нюансов. Для рытья котлована или траншеи необходимо подготовить грунт, предварительно прогрев его. Во время строительства также потребуется следить за тем, чтобы почва не промерзала.

Что касается самих материалов, то при монтаже такого фундамента можно использовать только смесь с противоморозными добавками, которую до укладки необходимо предварительно разогреть.

Условия работы в зимнее время

Отдельное внимание стоит уделить условиям работы в холодное время года. Безусловным преимуществом строительства дома зимой является возможность для монтажной бригады не торопиться и делать работу более качественно.

К недостаткам этого периода года можно отнести необходимость создания специальной зоны отдыха для рабочих – теплого вагончика, а также больший риск возникновения травм. Еще можно отметить более короткий световой день, который приводит к тому, что работы приходится завершать рано или использовать дополнительные источники освещения.

Если говорить об осадках, то они могут послужить причиной задержки работ в любое время года, летом и весной – это могут быть частые дожди, а зимой – сильный снегопад. Поэтому выбирать период возведения дома, ориентируясь на них, нет необходимости.

Важно понимать, что минусы строительство дома зимой не настолько существенны, чтобы переносить стройку на теплое время года. Разные стороны есть у каждого периода строительства. Недостатки и достоинства зависят только от используемых материалов, особенностей участка и финансовых возможностей. Поэтому прежде, чем выбирать тот или иной сезон, необходимо провести комплексный анализ и проконсультироваться со специалистами, которые будут заниматься работой над вашим домом.

10 причин построить дом из бруса зимой

Можно ли строить дом из бруса зимой? Строительство домов из клееного бруса ведется круглый год — забыто время зимних простоев, бригады работают в полную силу в любой мороз.

Страх некоторых клиентов

Зимой сложно построить дом по технологии, наверняка будут дефекты, недочеты, проблемы.

На самом деле

При зимнем строительстве используются специальные добавки в бетон, тепляки, тепловые пушки. GOOD WOOD в любое время года строит дома по технологии, просто зимой требования отличаются. И главное — на «зимние» постройки гарантия такая же, как на «летние».

В последние годы мы наблюдаем увеличение активности заказчиков в конце осени и начале зимы. Это объяснимо, ведь у строительства зимой есть важные преимущества.

1. Сезонные акции на строительство деревянного дома из бруса зимой

Для зимних работ используются специальные технологии, дополнительные способы обустройства, создание условий для рабочих. По логике, усложнение работы должно вызвать зимнее удорожание в строительстве, но на практике владелец экономит за счет появления сезонных акций и скидок. В GOOD WOOD сезонность почти не влияет на цену, но и у нас бывают скидки и акции. Хотите узнать подробнее? Свяжитесь с консультантом и получите полную информацию о действующих предложениях!

2. Зимняя заморозка цен

С началом весны стоимость материалов и работы вырастает примерно на 10 %. Если заказать осенью (в начале зимы) строительство деревянного дома «под ключ», проект выполняется по ценам прошедшего лета. В GOOD WOOD на зиму традиционно включается заморозка цен — стоимость фиксируется при заключении договора и не повышается во время работы.

3. Зимой любая грязь превращается в утрамбованную дорогу

Под снегом грязь, гравий, полевая дорога и асфальт выглядят одинаково

Загородные дороги — классическая проблема начала строительства. На съезде с трассы, лесном отрезке пути, в поселке или на участке — где-нибудь обязательно возникают сложности из-за огромной лужи, грязи, разбитого грунта.

При доставке техники и бруса зимой проблема исчезает — грузовики проезжают по дороге с любым покрытием, перемещаются по участку без ущерба для плодородного слоя почвы.

4. Меньше проблем с фундаментом и грунтовыми водами

Грунт на территории Московской области промерзает на глубину 1-1,2 м, поэтому земельные работы по подготовке фундамента можно выполнять, не опасаясь, что бетон смешается с выступающей влагой. Более того, для некоторых участков замерзшая почва — единственная возможность залить фундамент в нормальных условиях. В этом случае хозяева специально откладывают стройку на зиму.

Для заливки фундамента при отрицательной температуре в состав добавляют специальные присадки, которые предотвращают замерзание бетона. После укладки конструкцию накрывают теплоизоляционным материалом. Если ожидается резкое похолодание, используем для обогрева тепловые пушки. При температуре ниже −15 ℃ фундамент не заливается.

Зимой фундамент дольше набирает проектную прочность. Для лета стандартный срок съема опалубки — 3-4 дня, при среднесуточной температуре +5 ℃ время увеличивается до 6 дней. Когда температура опускается до −5 ℃, приходится ждать до 12 суток.

Технадзор проверяет прочность фундамента прибором ИПС МГ-4

Перед продолжением работ проводится инструментальный контроль прочности бетона. Для замера инженер использует прибор ИПС МГ-4, который автоматически вычисляет среднее значение прочности по 15 точкам. Сборка первых венцов из клееного бруса при строительстве «под ключ» в GOOD WOOD начинается только когда показатели прочности фундамента достигают проектного значения.

Сооружение фундамента зимой занимает больше времени, требует усиленного контроля, но качество основания сохраняется. Владелец получает прочный фундамент, который точно соответствует проекту, даже если приходится строить в болотистой местности.

Проверка фундамента зимой проводится по тем же принципам

5. Сухо и холодно ― отличные условия для строительства

Процесс сборки дома из клееного бруса зимой отличается только спецодеждой рабочих

Погода зимой идеально подходит для строительства деревянных домов «под ключ»:

Низкая влажность без перепадов. Вся влага находится в связанном состоянии. Древесина сохраняет размеры, геометрию.

Усадка проходит предсказуемо, при сборке не образуются зазоры.

Не требуется дополнительная защита. Проще стряхнуть снег с бруса, чем укрывать незаконченную постройку от дождей.

Материал не пересыхает. Летом основная проблема — резкая потеря влажности. Из-за этого на поверхности, торцах бруса могут появиться трещины. Зимой влажность деталей постоянна.

Особенно сильно воздействие погоды проявляется при нарушении правил транспортировки, хранения, сборки. Поэтому в GOOD WOOD домокомплект упаковывается в специальную пленку еще на производстве. В этой упаковке клееный брус доставляется на объект, укладывается на подставки, ожидает своей очереди. Детали уложены строго в порядке монтажа.

6. На морозе антисептик не нужен

Холод снижает активность грибков, микроорганизмов, вредителей. Зимой дерево хорошо сохраняется без дополнительной защиты.

7. Минимальное воздействие солнца

До покраски важно защитить поверхность от прямых солнечных лучей, иначе дерево выгорает, темнеет. По технологии рекомендуется покраска не позже 6 месяцев после сборки. Зимой ясные дни — редкость, да и светит солнце не так сильно, поэтому защитно-декоративную отделку можно отложить, не опасаясь появления дефектов.

8. Меньше грязи при строительстве

Свежая грязь легко впитывается в волокна. Если планируется лессирующее (полупрозрачное) покрытие, то приходится тщательно шкурить поверхность перед покраской. В мороз проблема исчезает — зимний клееный брус чистый, без пятен, разводов.

9. Стройка без конфликтов с соседями

Строительство дома из клееного бруса зимой практически не доставляет неудобств соседям. Летом окружающие хотят отдохнуть, открывают окна, проводят время на улице. Шум работающей спецтехники, разговоры рабочих, регулярный подвоз строительных материалов часто вызывают недовольство — вплоть до конфликтных ситуаций.

Зимой проблема исчезает. Некоторые соседи в конце дачного сезона уезжают, оставшиеся проводят больше времени дома. К началу весны основные работы закончены. Начинается отделка, покраска — хозяин получает готовый дом из клееного друга без испорченных отношений с соседями.

10. Строим зимой — заселяемся летом

Когда лучше строить дом из бруса зимой или летом? Начало строительства зимой практически гарантирует завершение работ к концу весны. За зиму мы готовим проект, заливаем фундамент, собираем коробку дома. Даже покраску можно выполнить в мороз — подробнее о технологиях работы в разные сезоны читайте в статье «Когда строить дом из бруса».

Весной прокладываются инженерные коммуникации, проводятся внутренние и отделочные работы. Параллельно готовится к использованию участок. Даже если не идти на рекорд по скорости строительства, летом дом будет готов.

Плюсы и минусы строительства дома зимой

Еще каких-то двадцать лет назад, строительство дома зимой было бы невозможно, из-за сезонных климатических условий. В нынешнее время, технологии вполне позволяют строиться круглогодично, но
главным условием является соблюдение основных требований:

Работы должны выполняться профессиональной бригадой, имеющей опыт в зимнем строительстве.

Необходимо выполнять строительство с учетом технологии возведения зданий в зимний период

Строительство кирпичного дома зимой

Самым важным фактором при строительстве из кирпича является то, что прочность кладки целиком зависит от связующего компонента – цементно-песчаного раствора. Его температура должна превышать 5
градусов по Цельсию. Важно понимать, что использование теплой воды не является выходом из ситуации, она только ускоряет процесс теплообмена из-за чего раствор замерзает быстрее чем успеет затвердеть,
поэтому необходимо прибегнуть к использованию противоморозных добавок.

Самое главное, при кладке раствора зимой, не дать ему замерзнуть, чтобы раствор мог набрать необходимую прочность, для этого в раствор добавляют противоморозные добавки. При
необходимости перед подготовкой раствора дополнительно разогревается вода и песок. В зимнее время часто не устраивается кладка лицевого кирпича во избежание появления «высолов» на кладке. Также
немаловажно, полное отсутствие снега и наледи на кирпичах.

Зимнее строительство дома из газоблока

Из газобетона в зиму строят реже, чем из обычного кирпича, но если выбран именно он, то даже в таком случае можно выполнить работы качественно. Особым условием будет высокое качество и подходящая марка
самих блоков. Также, как и для кирпичной кладки зимой, в данном случае лучше использовать раствор с использованием противоморозных добавок. Никаких других специальных требований, для
данного вида кладки, нет.

Если до зимы газоблоки находились под воздействием осадков, то при сильных заморозках они могут покрыться трещинами, поэтому хранить их необходимо так, чтобы они были защищены от осадков.

Возведение частного дома зимой из керамоблоков

Керамические блоки являются очень морозоустойчивым материалом, поэтому зимнее строительство из них не представляет сложности. Для их кладки зимой также необходим цементный раствор с противоморозными
добавками, поэтому требования остаются неизменны. Преимуществом керамоблоков является простота монтажа, благодаря наличию пазогребневой системы стыков, которая плотно соединяет блоки между собой
(раствор необходим только для горизонтальных швов).

Его теплоизоляционные свойства справляются с многочисленными циклами заморозки и оттаивания. И для эффективного
отопления частного дома из керамоблока необходимо использовать утеплитель меньшей
толщины, чем при строительстве из кирпича.

Устройство кровли и фундамента в зимнее время

При монтаже стропильной конструкции, а также кровли в зимнее время

не предусмотрено специальной технологии, так как материалы для этих работ не теряют свои свойства. Исключением является гибкая черепица, которая не переносит кладку при низких температурах. Но даже
в этом случае можно использовать специальное оборудование и проводить работы в стандартном режиме.

Также стоит упомянуть про закладку фундамента. В зимний период, когда почва
начинает промерзать используется специализированная строительная техника, в бетон добавляется противоморозная добавка, конструкцию накрывают двумя слоями плотной пленки и между ними прокладывается
утеплитель. В некоторых случаях фундамент еще дополнительно прогревается с помощью токопроводящих проводов.

Строительство дома зимой плюсы и минусы

К основным преимуществам строительства зимой относятся следующие факторы:

Стоимость строительных материалов в зимнее время меньше.

Более низкая стоимость строительства, в связи с меньшим количеством
заказов.

Подвозить материал к объекту гораздо легче по замершему грунту.

Отпадает необходимость в «перерыве» между сезонами, вследствие чего Вы быстрее переедете в готовый дом.

Нюансы при зимнем строительстве все же есть:

Дополнительные затраты на электроэнергию и противоморозные добавки.

Четкое соблюдение зимней технологии строительства

Уборка осадков (при необходимости).

Итог

Подводя итог, можно сказать, что «строиться» зимой выходит не много дороже, зато процесс строительства не прерывается, и больше не придется ждать несколько месяцев, чтобы возобновить работы, после
чего продолжать строительство в сезон, когда на материалы и квалифицированных рабочих большой спрос. Вы сможете быстрее переехать в свой дом! Это будет выгодно для тех, кто во время строительства
вынужден снимать жилье.

Если Вы хотите построить дом зимой, то доверьте это дело профессионалам. Компания Новация подходит к строительству каждого объекта индивидуально и со всей ответственностью. За плечами наших специалистов
десятки лет опыта в строительной сфере, поэтому мы можем гарантировать качество проделанных работ.

Также, у нас Вы можете выполнить строительство в ипотеку на
выгодных условиях.

Можно ли строить каркасные дома зимой – преимущества зимнего строительства

В нашей стране сложился стойкий стереотип о сезонности выполнения строительства частных жилых домов. Большая часть подобных заказов оформляется на весенне-летний период. Но строить каркасный дом зимой не просто можно, а выгодно по целому ряду причин.

Преимущества зимнего возведения каркасного дома

Бесспорными достоинствами решения о выполнении работ именно в зимнее время являются факторы, которые можно условно объединить в несколько групп.

Погодно-климатические условия

Основную опасность для материалов представляют дожди. Влажные элементы деревянных конструкций и панелей может повести, высока вероятность их растрескивания. Промокший утеплитель теряет свои свойства. Зимой их нет в принципе. А выпавший снег достаточно просто стряхнуть. На качестве материалов снегопады не влияют. Влажность наружного воздуха в несколько раз ниже, чем летом. Что положительно сказывается на качестве хранящихся и используемых стройматериалов из дерева. Подъездные пути и территория стройплощадки зимой промерзает. Что гарантирует проезд грузовиков с материалами без необходимости гравийной подсыпки или использования тягача.

Если вы планируете ставить дом на свайно-винтовом фундаменте, специальная техника сможет легко маневрировать на участке (по тем же причинам).

Зимний лес считается более качественным в силу более низкой естественной влажности, отсутствия патогенной микрофлоры. Строительство каркасных домов в зимнее время имеет ещё целый ряд преимуществ. Например, позволяет экономить расходы.

Финансовая составляющая

В связи со снижением платёжеспособного спроса все торговые организации снижают стоимость строительных и отделочных материалов, что позволяет приобрести их со значительной экономией денежных средств

Сокращение числа заказов позволяет выбирать подрядчика из более широкого числа компаний, предлагающих аналогичные услуги. При этом каждая из них снижает расценки на выполняемые работы в ходе борьбы за клиента. Это дополнительная экономия денег.

Кроме этого бригада имеет больше времени для выполнения работ, так как её не поджимает необходимость перемещения на другой объект, что положительно сказывается на повышении качества их выполнения и строгом соблюдении технологии сборки.

Также гораздо проще и дешевле арендовать транспорт для доставки и разгрузки материалов, спецтехнику для выполнения необходимых работ на участке (например, для установки свай).

Специфические особенности строительства

Существует несколько видов работ, которые целесообразно осуществлять заблаговременно либо переносить на весенне-летний период. Их выполнение зимой также возможно, однако обойдётся заказчику существенно дороже.

В первую очередь речь идёт о строительстве ленточного фундамента. Оптимальное решение, выполнение его осенью с последующей консервацией. В холодное время года подобные работы тоже выполняются. Однако обходятся значительно дороже, так как требуется использование специальных морозостойких присадок. В отдельных случаях, возведения специального защитного сооружения и поддержания в нём необходимой температуры и влажности.

Не рекомендуется настилать зимой мягкую черепицу. Высока вероятность её растрескивания и отслаивания.

В части отделочных работ потребуется исключить использование любых типов фасадной штукатурки. Не желательно использовать некоторые ЛКМ. Зато бесспорными плюсами можно считать возможность отказа от использования антисептиков. Ваш новый дом будет по-настоящему экологически чистым.

В качестве дополнительных расходов при зимнем строительстве следует учесть необходимость создания комфортных условий строителям (тёплое помещение для обогрева и приёма пищи) и организацию освещения строительной площадки (в силу короткого светового дня). Но эти расходы многократно окупаются экономией по другим позициям.

Вывод

Ответ на вопрос, вынесенный в заголовок настоящей статьи, однозначен. Строить каркасный дом зимой не просто можно, но и нужно! Вы получаете качественное жильё за меньшую цену. А все чистовые доработки, которые, по тем либо иным причинам, не проведены зимой, выполняете без прерывания работ на длительный срок в весенне-летний период.

Чем заняться дома зимой?

2. Поддерживайте форму с йогой

Это способ поддерживать тело в тонусе зимой, когда состояние здоровья и физическая форма оставляют желать лучшего.

С чего начать:

Чтобы заниматься йогой, не обязательно выходить из дома: многие онлайн-сервисы публикуют уроки бесплатно или за умеренную цену. Подпишитесь на понравившийся курс и проходите один видеоурок раз в несколько дней.

3. Начните учить новый язык

Изучение языков – отличная зарядка для мозга. К тому же, потратив зиму на освоение основ грамматики и пополнение словарного запаса, вы сможете опробовать новый навык во время весеннего или летнего отпуска.

С чего начать:

Установите в телефон приложение, выберите язык и начните заниматься.

4. Отточите писательское мастерство

Многие способности заложены генетически, но письмо – это в первую очередь приобретенный навык. Давно хотели научиться связно излагать мысли? Это вполне реально, главное – как можно больше практиковаться.

С чего начать:

Если хотите подробнее изучить теорию писательского мастерства, подпишитесь на любой доступный онлайн-курс. Если ваша задача – развить творческое мышление, пишите просто ради процесса. Решите для себя и составьте план. Найдите список творческих идей для текстов и вперед, за работу.

5. Расслабьтесь за вязанием

Вязание – идеальное «зимнее» хобби. Как только вы освоите основы, то сможете вязать и параллельно заниматься другими делами: смотреть телевизор, слушать подкасты или аудикониги.

С вязанием даже вечер за сериалами станет продуктивным, ведь по его итогам вы пополните гардероб носками, шарфом или шапкой. Сплошная польза.

С чего начать:

Все, что вам нужно, – пара вязальных спиц, пряжа, вязальный крючок, чтобы цеплять сброшенные петли, и игла для пряжи, чтобы сшивать все части вместе. Выбрать технику вязания и освоить основы вам помогут онлайн-курсы.

Строительство деревянных домов зимой Каркасных из бруса Плюсы Минусы

Содержание статьи:

Особенности зимнего строительства.;

Плюсы;

Минусы;

Этапы строительства в зимний период;

Фундамент;

Крыша;

Порядок согласования и возведения;

Популярные проекты домов.

Зима – время уменьшения активности, как в природе, так и в строительстве. Многие думают, что это не самое подходящее время производить строительство деревянного дома. Считается, что холода и морозы негативно влияют на качество работы и надежность самой конструкции, но это как раз таки и неверно.

Древесина, которая была заготовлена зимой, имеет высокую плотность и низкое содержание влаги. Деревянные дома, построенные зимой, проходят этап усыхания более естественным способом. Предлагаем рассмотреть преимущества зимней стройки, на основании которых каждый сам сможет сделать свой выбор.

1. Особенности зимнего строительства.

При возведении здания в зимнее время необходимо учитывать все факторы. Самый подходящий вариант – это технология возведение из бруса или каркасного строения. Такие дома легко возводятся в холодное время года и достаточно просто собираются в любых климатических условиях.

2. Плюсы

При осуществлении строительно-монтажных работ в зимнее время, летом вы получите уже готовый к эксплуатации дом.

Стоимость материалов для стройки зимой дешевле из-за снижения спроса.

Зимний лес не содержит в себе такое количество влаги, как летний. Морозы способствуют вымораживанию оставшейся влаги, что обеспечивает более равномерную усадку здания.

Естественная усадка и отсутствие насекомых, что позволит качественно обработать древесину.

Большой выбор квалифицированных строительных бригад.

3. Минусы

При температуре воздуха ниже 10 градусов, стройка останавливается.

4. Этапы строительства в зимний период

5. Строительство фундамента

Работа с фундаментом напрямую зависит от геодезических особенностей вашего участка, типа дома, который вы планируете возводить. Наиболее универсальным фундаментом, являются винтовые сваи. Перепад участка, рыхлая земля, торфяники и т.д – всё это не имеет принципиального влияния на данный тип фундамента, надо лишь подобрать оптимальную длину свай.

Устанавливается за один день, не требует сложных инженерных расчётов, долгий срок службы. Свайно-винтовые сваи оптимальны для каркасных и брусовых домов.

6. Установка крыши и работа с кровлей

Не все кровельные материалы являются морозостойкими, поэтому к выбору кровли стоит подойти обстоятельно. Практически, самый универсальный вариант, по соотношению цена-качество – это металлочерепица:

Легко подобрать цвет;

Не боится мороза;

Проста в укладке;

Красивый внешний вид.

7. Порядок согласования и возведения

Наиболее оптимальной схемой строительства дома является следующий порядок действий:

Летом-осенью обсуждают и прорабатывают проект. Осенью закручивают фундамент и осуществляют все необходимые земляные работы.

В зимнее время занимаются возведением строения и производят внутренние отделочные работы.

К весне въезжают в свой новый дом.

Остались вопросы по зимнему строительству? Обращайтесь к нашим менеджерам и мы подробно расскажем о нюансах и особенностях процесса частного строительства в зимний период. Выбрав проект и заключив договор на строительство уже сейчас, весной вы будете хозяином своего новенького, деревянного дома.

8. Популярные проекты домов

Строим дома зимой «Дом Эксклюзив»

Случается, что строительство дома затянулось до заморозков, предстоит принять решение: остановить возведение дома до весны или же продолжить? Чтобы ответить на этот вопрос, обратимся к мнению профессионала. Как говорит директор по строительству компании «Дом-Эксклюзив» Михаил Кущенко, первый снег — и даже второй и третий – это не причина останавливать работы. И даже более того: у строительства зимой есть свои плюсы.

Часть 1. Фундамент.

Случается, что строительство дома затянулось до заморозков, предстоит принять решение: остановить возведение дома до весны или же продолжить?

Чтобы ответить на этот вопрос, обратимся к мнению профессионала. Как говорит директор по строительству компании «Дом-Эксклюзив» Михаил Кущенко, первый снег и даже второй и третий – это не причина останавливать работы. И даже более того: у строительства зимой есть свои плюсы.

— Михаил, в чём плюсы и преимущества зимнего строительства?

В морозы усадка дома будет минимальной, поскольку брус не набирает большого количества влаги, как это происходит в летний период. Благодаря высокой плотности бруса риск образования трещин и деформации минимален. При появлении снежного покрова дом будет собран чисто, а участок не подвергнется сильным внешним изменениям. Само жилище не потребует долгого обслуживания во время усадки – главным образом, не нужна будет просушка. И зимой многое компании предоставляют дополнительный дисконт на работу бригад и на строительные материалы.

— В чём особенность заливки фундамента зимой?

Фундамент можно заливать, пока грунт ещё не промёрз. Перед заливкой бетона подготавливается песчано-щебенчатая подушка, на которую для уплотнения и утрамбовки ставится железобетонная плита. Надо отметить, что песок и щебень не подвержены замерзанию, если не насыщены водой.

Но даже если на улице мороз, работы выполнять можно. При минусовых температурах от 0 до – 10 градусов фундамент заливают бетоном, используя специальные присадки, не дающие воде быстро кристаллизоваться. Единственный минус заливки зимой в том, что такой фундамент затвердевает дольше по времени, чем в летние месяцы. Заливка в устоявшиеся морозы также возможна, однако при этом потребуются дополнительные расходы на создание так называемых тепляков — специальных теплиц. Они представляют собой палатку из брезента или полиэтилена и прогреваются при помощи пушек. В теплице поддерживается температура определённого уровня. Данный фундамент рационально заливать в случаях острой необходимости. Но при температурах до – 20 градусов даже бетон с присадками использовать не рекомендуется.

Стоит ли рисковать и строить дом зимой?

При принятии решения о строительстве дома зимой необходимо трезво взвесить и оценить выгоды и убытки от строительства. Компания может дать дополнительные скидки на заливку фундамента с тепляком в зимний период. В итоге общая сумма расходов на строительство по сравнению с тратами на возведение дома в летний период будет примерно такой же. Важно сэкономить при этом была без ущерба качеству. Доверять можно только той компании, которая зарекомендовала себя на рынке и может дать гарантии на все виды работ по строительству дома. Внимательно оцените опыт и портфолио компании, почитайте отзывы о ней и об объектах, которые она построила.

Беседовала Алёна Наумова.

Покупка или продажа дома зимой: что нужно знать

Никто не покупает и не продает дома зимой. Правильно? Неправильно! На самом деле, если вы проверите цифры, то обнаружите, что значительная часть покупок дома приходится на самые холодные месяцы года. Кроме того, не все южные регионы затронуты сменой времен года. Но даже если вы живете на севере, дома все равно покупают и продают, несмотря на обледенелые дороги и заснеженные крыши.

Для нас, ботаников, которым нужна статистика, в США было продано более миллиона домов.С. прошлой зимой (1,086 млн, а точнее с декабря 2019 по февраль 2020). Конечно, в летние месяцы 2020 года было продано более чем на полмиллиона больше. ¹ Но все же количество домов, которые покупаются и продаются зимой, не на что чихать.

Итак, если вам интересно, стоит ли откладывать покупку или продажу дома до весны, зачем ждать? Вы можете быть удивлены, узнав, что на самом деле есть преимущества у покупки или продажи, в то время как Джек Фрост кусает вас за нос.

Какие преимущества? Вы скоро узнаете!

Продам дом зимой

Ладно, собирайтесь, продавцы дома. Давайте разберемся в преимуществах продажи, когда станет холодно.

В Интернете нет сезонов

Вы, наверное, уже знаете, что большинство покупателей ищут дома в Интернете, независимо от температуры на улице. Фактически, почти все покупатели (93%) использовали Интернет во время поиска дома в прошлом году.² Этот мгновенный доступ к спискам недвижимости повлиял на типичные сезоны, когда покупатели ищут дома.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам продать ваш дом.

Несмотря на то, что весна по-прежнему остается самым жарким сезоном для покупок жилья, серьезные покупатели жилья всегда начеку — проверяют последние объявления на своем планшете перед сном или в ожидании окончания хоккейного матча своего ребенка. Таким образом, даже если погода может измениться, это не помешает покупателям дома делать покупки.

Меньше продавцов

Придет весна, рынок наводнят другие продавцы, и ваш дом будет просто еще одной рыбкой в большом большом пруду. Но зимой у вас ограниченное количество продавцов на рынке. Для сравнения: 220 000 выставленных на продажу домов упали с рынка с ноября по декабрь 2020 года — это самое резкое падение за весь год! ³

Если эта модель повторится в этом году, у вас будет на 17% меньше конкуренции на рынке, если вы разместите свой дом зимой! Покупатели могут выбирать из меньшего количества домов, а это значит, что вы сможете продать свой дом быстрее.

Покупатели — средний бизнес

Большинство людей хотят свернуться калачиком под одеялом у теплого огня в холодный зимний день. Если покупатель тащится в морозную погоду или прерывает свой праздничный график, чтобы посмотреть на ваш дом, он, должно быть, настроен серьезно. Это потому, что многие зимние покупатели работают с соблюдением крайних сроков, будь то истекающий срок аренды, переезд или контракт на их текущий дом.

Время выключено

Вы можете подумать, что люди с меньшей вероятностью увидят ваш дом в условиях напряженного графика отпусков.Это определенно может быть правдой. Но имейте в виду, что у большинства людей также есть больше свободного времени в праздничные дни. Это означает, что у вас будет больше времени для просмотра своих любимых домашних приложений, мечтаний об их будущем декоре и даже планирования домашних показов.

Получение налоговых льгот до конца года

Покупатели зимнего жилья также могут быть заинтересованы в получении налоговых льгот при покупке дома до конца года. Покупатели жилья могут списать часть расходов на покупку дома на уплату налогов. Как правило, владение домом дает несколько налоговых льгот, которыми они тоже могут воспользоваться.Как правило, домовладелец может рассчитывать на вычет из налогооблагаемой базы:

Все эти налоговые льготы могут заставить потенциального покупателя дома купить дом и закрыть его до нового года. А если вы продадите свой дом и купите новый, вы можете встретить новый год с большим количеством налоговых льгот!

Советы по продаже зимой

Ничто так не говорит о добро пожаловать домой, как прогулка из холода в красивый, теплый дом. Зимой легче сделать дом как дома.Вот несколько советов, которые помогут вам настроить покупательское настроение:

Поднимите себе настроение. Разведите огонь в очаге, включите мягкую праздничную музыку в фоновом режиме и приготовьте для гостей свежую выпечку или глинтвейн.

Посветите снаружи. Зимние дни темнеют рано. Украсьте внешний вид вашего дома с помощью точечных светильников.
Снимите внешний декор. Ничто не говорит о том, что «мой дом не будет продаваться», как дом с надувными оленями на лужайке в феврале.

Избегайте зимней страны чудес. Снег великолепен, если только мы не говорим о снимках вашего дома снаружи. Покупатели хотят видеть детали дома, а не снежное одеяло. Убедитесь, что у вас есть фотографии вашего дома в ясную погоду.

Помните, чем лучше выглядит ваш дом, тем выше вероятность его продажи — и за большие деньги.

Покупка дома зимой

Хорошо, покупатели жилья. Теперь твоя очередь. Ниже приведены преимущества покупки дома в плохую погоду.

Меньше покупателей

Хорошо, мы уже установили, что продажи домов зимой резко падают. Таким образом, как правило, вам не придется иметь дело с таким количеством конкурирующих покупателей, как если бы вы ждали покупки весной. Это, вероятно, означает, что вам не нужно так сильно беспокоиться о том, что кто-то другой зацепит дом вашей мечты, прежде чем вы сможете подать предложение, или о том, что вас поймают в войне ставок.Это похоже на то, когда кто-то приносит праздничные угощения, чтобы поделиться с офисом, но большинство ваших коллег находится за городом. Вы получите первые кусочки лучших десертов!

Лучшее предложение

Так как в зимние месяцы спрос и предложение на жилье снижаются, возможно, вы сможете сэкономить на покупке! Сложно поверить? Что ж, в прошлом году средняя цена листинга домов, проданных с декабря по февраль, была примерно на 6% ниже, чем дома, проданные с марта по май.⁴

Это означает, что люди, купившие дома зимой, сэкономили десятки тысяч долларов по сравнению с теми, кто купил их весной! Это может сделать любые проблемы с покупкой в зимнее время стоящими.

Колебания ставок по ипотеке

Если вы получаете ипотеку, вы можете зафиксировать хорошую процентную ставку до наступления нового года. Более низкая процентная ставка сэкономит вам деньги, поскольку вы работаете, чтобы рассчитаться с новым домом.Но имейте в виду, что процентные ставки не всегда повышаются. Так что узнайте больше о статусе текущих процентных ставок у наших друзей в Churchill Mortgage.

Станьте свидетелем долговечности дома

Охота за домом зимой дает вам возможность увидеть, как ваш потенциальный новый дом переносит суровые погодные условия. Конечно, переехать в новый дом весной и летом, вероятно, намного проще, чем когда вам нужно укутаться и справиться с обледенелыми дорогами. Но предположим, что вы влюбитесь в дом даже в худшую погоду.Тогда вы можете быть уверены, что жить там станет только лучше!

Советы по покупке зимой

Хорошо, вот несколько советов, которые помогут подготовиться к покупке дома зимой:

Придерживайтесь своего бюджета. Конечно, цены на жилье могут немного упасть с температурой. Но это не значит, что вы должны оправдывать расходы на ежемесячные жилищные выплаты, превышающие 25% от получаемой вами зарплаты. Чтобы покупка дома на зиму была для вас благословением, а не проклятием, рассчитайте, сколько дома вы можете себе позволить, и придерживайтесь его.
Уверенно ведите переговоры. Помните, здесь не так много конкуренции. Так что продавцы, вероятно, будут готовы с вами работать. Если осмотр дома выявит какие-то проблемы, не бойтесь попросить продавца отремонтировать или снизить запрашиваемую цену.
Подготовьтесь к налоговым изменениям. Покупка дома может осложнить вашу налоговую ситуацию, поэтому всегда полезно обратиться к налоговому эксперту за знаниями.Они позаботятся о том, чтобы вы получили все заработанные вычеты и кредиты.

Если вы последуете этим советам, есть надежда, что вы найдете дом, который хотите, по хорошей цене зимой.

Готовы купить или продать свой дом зимой?

Надеюсь, что со всеми этими преимуществами покупка или продажа дома зимой не будет такой сложной задачей. Однако мы знаем, что в это время года у вас, вероятно, много дел. Итак, мы собрали несколько ресурсов, которые помогут вам отметить все, что не входит в ваш список.Для получения пошагового плана, который проведет вас через все этапы процесса, воспользуйтесь нашим бесплатным Руководством для покупателей жилья или Руководством для продавцов жилья.

Если вы готовы приступить к работе сейчас, следующим шагом будет поиск агента по недвижимости. Чтобы быстро найти лучшего, попробуйте нашу программу одобренных местных поставщиков (ELP) . Наша команда ELP рекомендует только наиболее эффективных агентов, которые являются активными членами наших коучинговых групп, поэтому вы можете быть уверены, что они заботятся о ваших финансовых целях.

Свяжитесь с первоклассным агентом по недвижимости сегодня!

6 лучших мест для покупки зимнего дома в США.С.

Мечтаете ли вы о шлепанцах и шортах или собираете лыжи и сноуборды и отправляетесь на склоны, в США есть много замечательных мест, где вы можете сбежать от зимы или насладиться ею. Вот шесть вариантов: три в теплом климате и три в холодном.

1. Остров Анна-Мария, Флорида

Этот барьерный остров в Южной Флориде составляет всего 7 миль в длину и 1,5 мили в ширину. Рон Шмедли, который живет в Цинциннати, штат Огайо, и купил там загородный дом в 2007 году, говорит: «Остров Анна-Мария — идеальное место, чтобы убежать от шума и суеты нашей напряженной жизни и дать отдохнуть ногам в песке.Остров — это то, что раньше было «Старой Флоридой».

Существует постановление, согласно которому ни одно строение не может быть построено выше самых высоких пальм, поэтому у вас нет огромных многоэтажных квартир, разбросанных по пляжу, а только великолепные виды на кристально чистую воду. Многочисленные рестораны предлагают морепродукты прямо с рыбацких лодок.

Когда Шмедли и его семья посещают их, они проводят большую часть времени на пляже, где, по его словам, «неудивительно видеть ламантинов, дельфинов, скатов и множество других диких животных, пока мы смотрим на воду.”

По данным Zillow, средняя стоимость дома на острове Анна-Мария составляет 1,41 миллиона долларов по состоянию на 30 июня 2021 года, а стоимость домов выросла более чем на 24% за последний год.

2. Бофорт, Южная Каролина

Бофорт (произносится как Бью-форт, не путать с Бофортом, Северная Каролина, произносится как Боу-форт) — отличное место для тех, кто ищет умеренный климат зимой. «Зима здесь очень мягкая и позволяет много отдыхать на свежем воздухе — прибрежная рыбалка популярна, равно как и поездки на близлежащие пляжи, гольф, езда на велосипеде и теннис», — говорит Эдвард Дьюкс, постоянный житель и управляющий партнер. в Lowcountry Real Estate.

Отель Beaufort, зафрахтованный в 1711 году, расположен на Береговом пути между Чарльстоном и Саванной, каждая из которых находится всего в нескольких минутах езды. Охотничий остров, расположенный в 15 милях от города, предлагает «удивительный пляж, велосипедные дорожки и канал для каякинга, гребли на байдарках и рыбалки», — говорит Дьюкс.

Он рекомендует покупать дом для отдыха прямо в городе, который богат историей, архитектурой и культурой лоу-кантри, недалеко от ужина, магазинов и Центра исполнительских искусств Университета Южной Каролины.Вы также можете купить недвижимость в близлежащих закрытых гольф-клубах и на пляже, а если вам нравится кататься на лодке, вы можете купить недвижимость в районе с общественным причалом.

Средняя стоимость домов в Бофорте на Zillow составляет 262764 доллара по состоянию на 30 июня 2021 года. Стоимость домов выросла на 11,8% за последний год, что сделало рынок «очень горячим», согласно Zillow.

3. Феникс, Аризона

Территория Феникса, охватывающая Скоттсдейл, Райскую долину и Мезу, делает жизнь на открытом воздухе в разгар зимы легкой и веселой с большим количеством солнечного света, небольшими дождями и умеренными температурами.Совместите гольф, пешие прогулки, теннис, езду на велосипеде и плавание с посещением Художественного музея Феникса или Музея Херда, посвященного искусству и истории коренных американцев, или выступлением Симфонического оркестра Феникса, балета Аризоны или Аризонской оперы.

Феникс сильно пострадал во время жилищного кризиса, но сейчас рынок жилья полностью восстановился. По словам Троя Ривза, владельца Reeves Team, «несмотря на то, что цены на жилье росли немного быстрее, чем в среднем за последние несколько лет, это в основном подпитывается тем фактом, что ранее цены были слишком низкими, и мы наверстывали упущенное. туда, где мы должны быть все время.»

По данным Zillow, средняя стоимость дома в Фениксе составляет 350 077 долларов на 30 июня 2021 года, а за последний год стоимость выросла на 27,4%.

4. Джексон-Хоул, Вайоминг

Горнолыжный курорт Джексон-Хоул занял первое место в списке лучших горнолыжных курортов Ski Magazine в 2019 году, и журнал продолжает хвалить город. Он также часто появляется на вершине ежегодного рейтинга Forbes 10 лучших горнолыжных курортов Северной Америки.

Но горные лыжи — это только один вариант для выхода на улицу: вы можете кататься на беговых лыжах по ухоженным трассам или в национальные парки и леса, кататься на снегоходе вокруг близлежащего национального парка Йеллоустоун, кататься на санях через национальный заповедник лосей, на собачьих упряжках, на лыжах с вертолета, снегоступы и коньки. Поскольку 97% земли Джексон-Хоул в настоящее время постоянно защищено от застройки, собственности на оставшихся 3% довольно мало. В результате объемы и транзакции в долларах чрезвычайно высоки.

Келли Уорд, ассоциированный брокер в Jackson Hole Real Estate Associates и Christie’s International Real Estate, говорит, что «Вайоминг — один из самых дружелюбных штатов в США для людей, переезжающих в целях … трастов и общей защиты активов». Но «это просто бонус для тех, кто хочет побывать в Джексон-Хоул ради красоты земли».

Это становится очевидным, как только вы летите в ближайший аэропорт: это единственный аэропорт в США, расположенный в национальном парке, и пассажиры могут полюбоваться «огромными видами на Тетон, которые просто захватывают дух» еще до того, как их самолет приземлился, — говорит Уорд.

По данным Realtor.com, по состоянию на июнь 2021 года средняя стоимость дома, указанного в Jackson Hole, составляет 2,1 миллиона долларов, что на 55,6% больше, чем в прошлом году.

5. Саус Лэйк Тахо, Калифорния

Озеро Тахо огромно — 71 миля в окружности — с горнолыжными курортами на северной оконечности (в Неваде) и южной оконечности (в Калифорнии). По словам Дэна Спано, Южный берег — более оживленный из двух, по словам Дэна Спано, который ездил туда кататься на лыжах 30 лет назад и никогда не уезжал. По словам Спано, брокера Sierra Sotheby’s International Realty, южная часть также несколько более доступна.

«Людей привлекает озеро Тахо, потому что это одно из самых красивых мест на Земле, а зимы здесь мягкие по сравнению с курортами в восточной части США», — говорит Спано. В районе Heavenly Mountain Resort вы можете кататься на лыжах в двух штатах за один день и наслаждаться тем, что, по словам Спано, является лучшим снежным снаряжением в этом районе.

По словам Спано, рынок недвижимости в Тахо «очень силен». «Жители области залива Сан-Франциско, преуспевающие в финансовом отношении, покупают вторые или даже третьи дома, прежде чем цены упадут из поля зрения.”

По данным Zillow, средняя стоимость дома в Саут-Лейк-Тахо составляет 624 632 доллара на 30 июня 2021 года, что на 40,8% больше, чем в прошлом году.

6. Okemo Mountain Resort, Ладлоу, Вермонт

Okemo регулярно входит в рейтинг OnTheSnow.com «Лучший семейный курорт в Америке», поэтому, если вы ищете место для семейного отдыха, это может быть то, что вам нужно.

По словам Бонни Макферсон, директора по связям с общественностью курорта, Okemo получает этот высший рейтинг, потому что семья, владеющая операцией, понимает, что «семьи ищут занятия, которыми они могли бы наслаждаться вместе на склонах и вне их.”

Курорт может похвастаться возможностями для лыжников любого уровня, доступными с вершины каждого кресла, с 46 милями трасс, 667 акрами для катания на лыжах, и, благодаря оборудованию для оснежения, которое покрывает 98% горы, лыжный отдых с защитой от атмосферных воздействий. Окемо находится в трех часах езды от Бостона и чуть менее чем в пяти часах езды от Нью-Йорка.

По данным Zillow, средняя цена листинга в Ладлоу, штат Вермонт, по состоянию на июнь 2021 года составляет 376 021 доллар, что на 10,4% больше, чем в прошлом году.

Итог

Любите ли вы убежать от снега или повеселиться на нем, есть много отличных мест, где можно найти идеальный зимний дом.Помимо цены, климата и занятий, решите, будете ли вы сдавать дом в аренду, когда вас там нет. В таком случае рекомендуется выбрать места, где есть чем заняться круглый год.

7 причин купить дом зимой

Выгодная покупка

1/7

Фото: Getty Images

Когда температура падает, также появляются объявления о ценах, поэтому сейчас самое время найти real estate . Люди с меньшим энтузиазмом собирают все свое мирское имущество при минусовых температурах. Поскольку поступает меньше предложений в зимнее время продавцы более склонны снижать цены на листинге, чтобы попытаться закрыть как можно быстрее.

По теме: Мы разделяем наши самые большие и самые смущающие сожаления по поводу недвижимости

Покупка по выгодной цене

ФОТО 1 из 7

ЧИТАЙТЕ МЕНЬШЕ —

По теме: Мы разделяем наши самые большие и самые смущающие сожаления по поводу недвижимости

Фото: Getty Images

8 способов подготовить дом к зимней распродаже

Если вы думаете о продаже этой зимой, не думайте, что вы за восьмеркой.Продажа зимой и во время праздников дает некоторые положительные преимущества, которые нельзя использовать в другое время года. Естественно, что на рынке будет меньше домов, и ваш дом будет привлекать больше внимания покупателей. Покупатели, которые ищут в это время года, имеют дополнительную мотивацию, поэтому еще важнее быть в курсе ваших продаж!

Независимо от того, ожидает ли нас рождественская метель, как в прошлые годы, или приятная, приятная 60-градусная «волна тепла», вот восемь отличных советов по подготовке, которые вы можете использовать, чтобы зажечь глаза потенциальных покупателей:

1.Повышение привлекательности бордюров

Люди могут лениться зимой из-за своей сдержанности. На самом деле ваша привлекательность для бордюров так же важна зимой, как и осенью. Просто имейте в виду, что вы хотите, чтобы домовладельцы чувствовали теплую привлекательность при взгляде на каждый аспект вашей собственности. Когда идет снег, убедитесь, что вы вычистили все тротуары и подъездную дорожку. Если у вас есть открытый дом, убедитесь, что к нему есть легкий доступ и что вы положили тающий лед, потому что травмированный гость — это последнее, что вам нужно.

Если на земле лежит снег, постарайтесь очистить его от любых архитектурных сооружений, чтобы заинтересованные покупатели могли увидеть, что может предложить ваш двор в теплые месяцы. Если у вас есть декоративные патио, подпорные стены и ландшафтный дизайн, лучше всего убрать снег, чтобы люди могли увидеть, насколько красивым может быть двор.

2. Увеличить освещение

Поскольку зимой дни короче, многие дни открытых дверей в течение вашей рабочей недели могут проводиться ночью. Убедитесь, что у вас есть дополнительный свет как внутри, так и снаружи, чтобы все украсить.Даже если вы выходите на свет в течение дня, убедитесь, что вы открыли все шторы, чтобы пронести как можно больше естественного света. Ночью огни дорожек привлекают внимание и украшают пешеходные дорожки, заставляя людей чувствовать себя тепло и радушно.

3. Разогрейте огонь

Если потенциальный покупатель войдет в холодный дом, он, естественно, будет иметь «холодный» оттенок, связанный с вашим домом. Кроме того, если покупатели дома чувствуют себя некомфортно, они могут пораньше уйти с выставки, прежде чем исследовать весь ваш дом.Так что обязательно включите огонь до комфортной для всех температуры.

4. Поддерживайте внешний вид дома

Очистка желобов и водостоков — это не только хорошая практика для каждого домовладельца, но и особенно полезная для продавцов, поскольку она поддерживает внешний вид и функционирование недвижимости наилучшим образом. Это увеличивает привлекательность для сдерживания и снижает вероятность повреждения водой или проблем в процессе проверки.

5. Избавьтесь от препятствий на входе

Зимой обычно хранят у дверей ботинки, пальто и лопаты, а во время показов и открытых дверей убирают их.Если спрятать зимнее снаряжение, прихожие, фойе и подъезды будут выглядеть чистыми, чистыми и привлекательными для потенциальных покупателей. Чем меньше они видят ваших вещей, тем лучше они могут представить себе свои вещи. Когда у вас нет подвала или гаража, может быть сложнее убрать беспорядок, поэтому вот несколько советов по хранению принадлежностей.

6. Добавьте теплый сезонный декор

Уборка и расхламление — всегда главное в игре. Но, с другой стороны, скудная и стерильная среда не очень приветствуется.Вы хотите создать атмосферу, в которой люди захотят вернуться и жить в своем доме. Первый шаг — обезличивание, сняв фотографии со стен и детские рисунки с холодильника. Второе — оформление теплыми и нейтральными фактурами. Также настоятельно рекомендуется использовать уютные сезонные ароматы, чтобы нейтрализовать запахи домашних животных или еды.

7. Создайте сцену для ужина

Установить обеденный стол. Покажите людям, как они бы развлекались дома.Большинство людей обычно остаются в помещении и ближе к дому зимой — позвольте им посмотреть, как они будут использовать общие зоны, принимая гостей. Зима — это время года, когда на праздники принимают друзей и родственников, поэтому покажите им, как это делается. Сезонный центральный элемент вместе с согласованными местами сделает свое дело!

8. Планируйте фотографии впереди

Поскольку усиленное освещение, прочесанные дорожки и сезонный декор действительно придают дому привлекательный внешний вид, лучше всего делать профессиональные снимки, когда трава зеленая, светит солнце и цветут цветы.Это помогает людям почувствовать себя более привлекательными к вашему дому по сравнению с другим объектом, представленным на фотографиях с унылым серым пейзажем. Обязательно приведите в порядок двор и дом и попросите профессионального фотографа сфотографировать ваш дом и имущество перед снегопадом. Если вам нужно фотографировать зимой, применяются те же правила: убедитесь, что пешеходные дорожки чистые, все зимние плантаторы не заснежены, все огни включены и в ясный день есть голубое небо.

Продажа зимой из-за напряженного графика каждого, естественно, может означать, что процесс займет немного больше времени.Будьте терпеливы, убедитесь, что вы нанимаете лучшую компанию по недвижимости, и следуйте некоторым из этих советов по подготовке, чтобы ваш дом выделился среди других.

дешевых домов на продажу в Уинтер-Спрингс, Флорида — 15 домов до $ 220,000

Поиск дешевых домов на продажу в Винтер-Спрингс, Флорида

Получите мгновенный доступ к большому количеству важной информации о недвижимости Винтер-Спрингс, Флорида, включая описания собственности, виртуальные туры, карты и фотографии.Point2 дает вам гораздо больше, чем простой список дешевых домов на продажу в Винтер-Спрингс, Флорида, так как страницы результатов поиска также содержат много информации о Винтер-Спрингс, Флорида, прямо под списками. Среди функций глубокой фильтрации в Point2 вы можете использовать Winter Springs, цены на недвижимость FL, квадратные метры, удобства и многие другие критерии, которые помогут сузить область поиска. Снижение цен — еще одна функция в вашем распоряжении, которая может быть особенно полезна, когда вы ищете дешевые дома или дешевые квартиры.

Есть 15 дешевых домов на продажу в Уинтер-Спрингс, Флорида.

Используйте вид карты, чтобы найти в Уинтер-Спрингс, Флорида дешевые дома для продажи с учетом особенностей города или удобств, которые могут вам понадобиться поблизости. Вы можете приблизиться к определенному району или области, просто обведя его с помощью инструментов многоугольника или радиуса. Никогда не упустите возможность купить дешевый дом, сохранив результаты поиска. Таким образом, вы будете получать новые объявления в свой почтовый ящик ежедневно или каждую неделю, в зависимости от ваших предпочтений и вашего бюджета. Если вы хотите связаться с профессионалом, агенты отображаются рядом с их списками, и с ними легко связаться через онлайн-формы или напрямую по телефону — отображается вся их контактная информация.Если вам нужны дополнительные варианты профессионального совета, вы можете перейти на вкладку «Инструменты» и «Найти агента», и вы получите список полезных и знающих агентов по недвижимости в Уинтер-Спрингс, штат Флорида. Посетите блог Point2, и вы сможете найти самые свежие советы экспертов по многим рынкам по всей Канаде, регулярные рыночные отчеты, информацию о районе в городах по всей провинции, лучшие предложения для дешевых домов и другие полезные рекомендации.

Продажа недвижимости Рядом со мной

Охота за домом стала проще.Сэкономьте драгоценное время и силы, используя страницы Point2 рядом со мной: Квартиры на продажу рядом со мной | Продажа домов рядом со мной | Открытые дома | Продажа домов рядом со мной. Просмотрите доступные объекты недвижимости для продажи рядом с вашим текущим местоположением и выберите те, которые вам нравятся.

Зимний домик / LAAR | ArchDaily

+ 39

ShareShare

Facebook
Twitter
Pinterest
Whatsapp
Whatsapp
/ www.archdaily.com/960986/winter-house-laar
- Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь:
  848 м²
- Год Год завершения данного архитектурного проекта
  Год:
  2018 г.
- Фотографии Фотографии: Аарон Моралес, Тамара Урибе, Диего Лизама
- ПроизводителиБренды с продуктами, использованными в этом архитектурном проекте Производители: Cemex, Carpintec, Coberma, Procon
- Ведущий архитектор:
  Андреа Сесилия Алкосер Каррильо, Диего Андрес Лизама Аскорра, Мануэль Трухильо Охеда
© Тамара Урибе
Текстовое описание предоставлено архитекторами. Winter House — это отдельный жилой дом, главная цель которого — укрытие и место для наслаждения первозданной и привилегированной природой земельного участка, например, на природе и в загородном стиле. Это основные причины, по которым план состоит из четырех блоков, связанных через контроль проницаемости жителями изнутри дома, чтобы планировка приблизилась благодаря текстурам, выполненным на объемах, трещинах и пролетах. в динамические фильтры, которые увеличивают или ограничивают пространство в соответствии с необходимостью.
© Diego Lizama
По направлению к проспекту возникает язык материалов, который сохраняет искренность природных элементов, таких как камень и дерево, и чьи промежутки подчеркивают различные объемы, которые кажутся танцующими друг рядом с другом. Пространство охвачено осью разной высоты, которая открывает ворота с севера на юг, по мере того как позвоночная колонна дома раскрывает каждое пространство, достигающее зеленого оазиса Country Club.
© Тамара Урибе План первого этажа © Тамара Урибе
По направлению к гольф-лагерю появляется игра разного объема, расширяющиеся пролеты которой уменьшают вес, создавая покрытые текстурами, которые позволяют широко управлять проницаемостью, давая возможность при желании можно превратить весь дом в пристройку к гольф-лагерю.Бриф состоит из социальной зоны: гостиной и столовой, бара, офиса, кухни, бассейна и террасы; приватная зона, которая включает в себя четыре спальни и услуги. Требовалось, чтобы эти зоны были независимы друг от друга, поэтому доступ был введен как место встречи между ними, а его функция — как продолжение всей территории, ведущей к гольф-лагерю.
© Тамара Урибе План верхнего этажа © Аарон Моралес © Тамара Урибе
Каждое пространство отличается контролем конфиденциальности и проницаемостью по отношению к внешнему виду, как, например, офис, который разделен на две части: одну снаружи и другую. в помещении, и их взаимодействие воспринимается как зависимость друг от друга, поскольку листва и тектоника жилища позволяют (при желании) избавиться от разделения между ними, способствуя постоянной вентиляции и контролируемому солнечному свету.Управление текстурой зависит от проницаемости помещения, каменоломен на объемах, окружающих террасы, стен с отделкой из пескоструйного бетона, а также деревянных и стеклянных мембран в качестве универсальных элементов управления.
© Диего Лизама © Тамара Урибе
Лучшее время для покупки дома
Недвижимость сезонная. Определенные периоды года более загружены, чем другие, и это влияет на цены, доступность недвижимости и общие условия, с которыми вы столкнетесь как покупатель жилья.
Если вы подумываете о покупке дома, понимание этих сезонных тенденций поможет вам более эффективно достичь своих целей.Вот что вам нужно знать.
Почему недвижимость сезонная?
Приливы и отливы в сфере недвижимости зависят от ряда факторов, включая расписание школ, погоду и даже местный туризм.
Расписания школ
Карен Парнс, брокер по недвижимости и владелица NextHome Your Way из Мэриленда, сообщила The Balance по электронной почте, что школа является основной причиной, по которой люди покупают, продают и переезжают.
«В целом, школьный сезон диктует спрос и предложение, а значит, и сезонность рынка недвижимости», — сказал Парнс.«Большая часть покупателей хочет поселиться к началу школы».
Данные, безусловно, подтверждают этот вывод. Домашний инвентарь обычно наиболее высок весной и летом, когда семьи выставляют свои дома на продажу в конце учебного года (подробнее об этом позже).
Погода
Погода тоже может сыграть свою роль. Покупатели и продавцы, как правило, более активны в теплые месяцы, при этом спрос с обеих сторон снижается по мере похолодания, особенно в районах с более суровой зимней погодой.
«Если вы находитесь в условиях холодной погоды, вы можете обнаружить, что рынок недвижимости по большей части закрывается», — сказал The Balance по электронной почте Явар Чарли, агент по недвижимости из Лос-Анджелеса. «Это физически не способствует тому, чтобы показывать дома в разгар зимы».
Чарли также говорит, что погода играет роль в продвижении дома. Снег и другие зимние погодные условия создают проблемы для фотосъемки, домашних туров и многого другого.
Туризм
Тенденции местного туризма также могут иметь значение, в зависимости от рынка.Это общая тема Мэри Лу Верц, основательницы Maison Real Estate в Чарльстоне, Южная Каролина. Весной и осенью в Чарльстоне самые сильные рынки недвижимости, благодаря возросшей туристической активности.
«По крайней мере, в Чарльстоне ранняя весна и начало осени — это лучшая погода и большинство культурных событий», — сказал Верц The Balance по электронной почте. «Люди склонны составлять списки своих домов в это время, чтобы обеспечить наибольшую известность и потенциальный интерес».
По словам Верца, во времена низкой туристической активности продавцы, как правило, проявляют большую гибкость в ценообразовании, чтобы удовлетворить более медленный спрос.
Лучшее время для выгодной сделки
Вообще говоря, вы получите лучшую цену, если купите зимой. Анализ, проведенный Journal of Housing Research, показывает, что исторически самые низкие цены на жилье приходятся на холодное время года, особенно в первый и четвертый кварталы.
Декабрь — особенно удачное время для покупок. Недавний анализ Zillow показывает, что покупка дома в этом месяце может сэкономить покупателям до 5000 долларов на некоторых рынках.
«Лучшее время для заключения сделки по дому — зимние месяцы, особенно во время праздников», — сообщила The Balance по электронной почте Кристина Моралес, агент по недвижимости из Хьюстона. «В течение этого времени у покупателей будет наименьшая конкуренция при размещении предложений на недвижимость. Это снижение конкуренции поможет покупателям приобрести дом по более выгодным ценам ».
И наоборот, покупка весной или летом имеет надбавку. В частности, май — это дорогостоящее время для покупки дома.Данные Zillow показывают, что в некоторых регионах покупки дома в начале мая стоят на 2 000 долларов больше, чем в другое время года.
«Когда меня спрашивают:« В какое время лучше всего покупать недвижимость? », Я отвечаю:« Когда другие этого не делают », — сказал Доминго Перес-младший, агент по недвижимости из нью-йоркской компании Warburg Realty. — сообщил The Balance по электронной почте. «Подумайте, январь и февраль, когда на улице холодно, сыро и горько, или август, когда уровень влажности настолько высок, как смирение продавцов. У вас будет меньше конкуренции, а продавцы будут гораздо более открыты для переговоров, потому что они будут думать, что вы либо сумасшедший, либо серьезно настроены гулять в такую погоду, особенно если в их доме не было предложений до конца осеннего сезона.”
Лучшее время для покупок, если вам нужны варианты
Жилищный инвентарь, как правило, находится на самом высоком уровне в весенние и летние месяцы, особенно в мае, июне и июле. Это когда вы, как покупатель, найдете больше всего вариантов (часто потому, что семьи хотят продать, потому что они только начали учебу).
«Весной будет больше запасов, потому что продавцы заинтересованы», — сообщила The Balance по электронной почте Сисси Лаппин, агент по недвижимости из Хьюстона. «С точки зрения продавца, шансы, что дом будет продан быстро и с меньшими затратами времени на переговоры, выше.”
Покупка в эти сезоны имеет некоторые недостатки. Хотя есть больше домов на выбор, они, как правило, имеют более высокие цены, чем те, которые указаны в более холодное время года. Это также означает усиление конкуренции.
«Весной и летом здесь много активности, что равносильно сильной конкуренции», — сказал Моралес. «Когда существует конкуренция за дома, это может привести к войне ставок, которые поднимут цены».
Лучший день и неделя для покупки дома в целом
Если вы ищете хорошее сочетание вышеперечисленных факторов — доступную цену, надежный уровень запасов и более низкую конкуренцию — данные от риэлтора.ранняя осень — лучшее время для покупок. Согласно исследованию, неделя, начинающаяся 22 сентября, — лучшая неделя для покупки дома: конкуренция здесь на 26% меньше, чем в другие недели в году. Согласно анализу, неделя 27 октября также является удачным временем для покупок.
Если вам нужен конкретный день, ATTOM Data Solutions укажет 26 декабря — день после Рождества — как самый лучший день для покупок. Покупатели экономят около 2500 долларов, приобретая дом в этот день. Другие дни в списке включают 4, 7, 21 и 29 декабря.
Покупатели также могут извлечь выгоду из выбора дня недели, в который они покупают свой дом. Согласно анализу платформы данных по недвижимости RealtyTrac, покупатели, закрывающиеся в понедельник, видят среднюю скидку в 2,30%.
Другие стратегии выбора времени для покупки
В конечном счете, недвижимость является местной, поэтому, хотя некоторые сезоны могут быть лучшим временем для покупки в одном регионе, это может быть не так разумно в другом. По этой причине важно поговорить с местным агентом по недвижимости о сезонных тенденциях в вашем конкретном районе.
Ключевые выводы
- Осень или зима — это времена года, когда вы можете сэкономить больше всего денег на покупке дома.
- Весной и летом у вас будет больше возможностей.
- Лучшая неделя для покупок — это неделя 22 сентября.