Таунхаус современный проект: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов таунхаусов: фото, каталог

Категория проектов	Дома таунхаусы
Стоимость проектов	От 20000 грн
Площадь проектов	От 138 м2
Этажность проектов	Одноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документации	Печатный

В этой категории мы собрали проекты домов таунхаусов (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи доступны на сайте) — это дома близнецы абсолютно симметричные относительно общей стены. Готовый проект такого дома — лучший вариант для двух дружественных семей, которые хотят жить рядом.

Планы домов таунхаусов: преимущества

Дома для симметричной застройки имеют определенные преимущества:

Он занимает меньше места на двух смежных участках, чем два отдельно стоящих коттеджа, поскольку общая стена дома будет расположена как раз на границе участков.
Проект таун-хауса стоит дешевле, чем два отдельных проекта.

Все дома представленные в данном разделе каталога, обновленном в 2018 году, в основном имеют жилую мансарду и созданы в современном стиле. Впрочем, для тех, кому интересна одноуровневая планировка домов таунхаусов есть и одноэтажный частный таун-хаус — Z123 Zbl.

Для всех наших проектов домов близнецов (кроме Zs1) стоимость указана за сразу два сегмента. Продавать один сегмент таун-хауса нецелесообразно, потому как все технические характеристики здания просчитаны для двух сегментов. Для того чтобы можно было воспользоваться «половинкой» проекта для одиночной застройки в проектную документацию придется внести слишком много изменений: пересчитать нагрузки на несущие конструкции дома, изменить проекты кровли и фундамента, пересчитать объемы необходимых строительных материалов и другие изменения. Все эти изменения сделают архитектурный проект намного дороже.

Планы проектов домов таунхаусов: дополнения

Приобретая любой типовой проект, мы настоятельно рекомендуем покупателю адаптировать фундамент выбранного проекта под индивидуальные особенности грунтов на месте застройки, с помощью нашего дополнения «АДАПТАЦИЯ ФУНДАМЕНТА». Поскольку типовой фундамент, заложенный в проекте, не всегда соответствует реальным условиям застройки. А закладка несоответствующего типа фундамента для данного грунта может сказаться либо в необратимых катастрофических последствиях для нового дома, либо в его нецелесообразности: возможно для вашего участка фундамент возможен более облегченный и не такой дорогой. Провести адаптацию фундамента наши специалисты смогут за отдельную цену после предоставления отчета о геологических изысканиях, проведенных на месте строительства будущего дома.

В рамках популярной среди застройщиков услуги «Внесение изменений» может быть изменена планировка проектов домов таунхаусов. Также наши специалисты готовы создать авторский дизайн домов таунхаусов. Дополнение «Тендерное предложение» позволяет получить основу для составления сметы. Все услуги можно смотреть здесь.

Желаем найти и купить оригинальный проект таунхауса для реализации под ключ на вашем участке. Хорошего просмотра!

Z500 Украина – это официальное лицо международного архитектурного бюро Z500 International в Украине. У нас – исключительное качество, оригинальность, европейский дизайн и практичность решений в каждом проекте. Мы собрали лучших архитекторов, инженеров и конструкторов, которые отличаются новым типом мышления, удивительным талантом и ориентацией на качественное выполнение работы.

Готовые проекты таунхаусов на 2 или 4 семьи различной площади

Что такое таунхаус? Это слово в переводе обозначает городской дом, то есть собственный дом, расположенный в городской черте или неподалеку от нее. Проживая в таком здании, вы без труда можете добраться в деловой или развлекательный центр города, но при этом обитаете в условиях загородного коттеджа. Нередко можно встретить готовые проекты таунхаусов на 2 семьи или более. Это так называемые блокированные дома, которые строятся в единый ряд, имея общие стены, сообщающиеся участки и нередко – одну террасу или балкон на всех, но при этом отдельные входы и гаражи. Данная категория проектов домов относится, как правило, к эконом-классу.

В чем состоит экономия?

Строительство такого жилья позволяет сэкономить за счет одной стены, общей для всех территории и единой подводки коммуникаций. Обычно дом имеет два или три этажа, что также позволяет экономить на сооружении кровли. При этом такое здание будет разумным компромиссом между особняком и многоквартирным домом. Проекты таунхаусов на 4 семьи предусматривают все преимущества собственного коттеджа – отсутствие соседей, отдельный вход и свой участок, не теряя при этом достоинств квартиры – в частности, невысокой стоимости квадратного метра.

Как правило, строительство блокированного строения выбирают те, кого не привлекают условия проживания в обычной квартире, но при этом не по карману загородный коттедж. Проекты таунхаусов являются типовыми. Приобретая такую документацию, вы уже экономите, так как делаете это вскладчину с одной или несколькими семьями. Дешевле вам обойдется и земля под домом, так как вы покупаете один большой участок, который будет поделен на всех и у каждого будет возможность организовать свой небольшой огород или цветник, поставить беседку или мангал.

Особенности проектирования блокированных домов

Как правило, данные строения создаются в очень лаконичном и функциональном стиле. Количество квартир в таких домах варьируется. Широко распространены как проекты таунхаусов на 2 семьи, так и здания, предназначенные для проживания большего количества семей. Обычно все блоки в дом одинаковы или имеют зеркальное расположение. Заказывая индивидуальный архитектурный проект такого дома, стоит, обратить внимание на места общего пользования и оценить, насколько вас устроит такое соседство.

Если представленная документация не полностью вас устраивает, в проекты таунхаусов на 4 семьи (как и в другие) можно внести некоторые изменения. К примеру, если этого требует ваш регион проживания или особенности грунтов данного конкретного участка. Однако значительные корректировки потребуют серьезной работы архитекторов и, скорее всего, компания, чьими услугами вы пользуетесь, возьмет за эту работу определенную плату.

120 фото лучших дизайн-проектов 2018 года

Определиться какую недвижимость приобрести бывает непросто. Предложения пестрят разнообразием вариантов. Если финансовые возможности позволяют присматриваться к крупногабаритному загородному жилью, но индивидуальный коттедж всё же непозволительная роскошь, то можно обратить внимание на таунхаус.

Этот объект недвижимости отличается повышенным уровнем комфорта по сравнению со стандартными городскими квартирами. О том, как выбрать таунхаус пойдёт речь в нашей статье.

Оглавление статьи:

Общая характеристика жилищной формы «городской дом»

Малоэтажная застройка — редкое явление для крупных городов. Обычно невысокие дома встречаются в пригородах, районах с определённой спецификой. Интерес к загородной недвижимости в незначительном отдалении от мегаполисов с каждым годом растёт. Стремление жить в окружении природы, в экологически привлекательной зоне, вдали от «масс» подталкивает к выбору именно загородной недвижимости.

Изучая различные предложения, многих посещает мысль: «Что такое таунхаус?» Ответ прост: это многоквартирная малоэтажная постройка. Располагаются в ней помещения повышенной комфортности. Единичная квартира в таком доме обычно имеет:

среднюю площадь 70-300 м2;
2-3 уровня в высоту;
отдельный вход;
собственный «дворик»;
гараж.

Формат постройки представляет собой соединённые воедино компактные коттеджи. Метраж каждой квартиры позволяет удобно разместить все необходимое для комфортной жизни.

Типичная планировка таунхауса

Проекты таунхаусов бывают самыми разнообразными. Учитывая то, что в большинстве случаев это двухъярусная квартира просторной площади расположить здесь удаётся немало объектов.

Жилая площадь первого этажа, как правило, состоит из вместительной кухни, гостиной-столовой, санузла и холла при входе с лестницей, ведущей наверх. На втором ярусе находятся 3-4 небольших комнаты, предназначенных для отдыха, просторный санузел.

Жильё повышенного уровня комфортности, к которым причисляют таунхаусы, принято сдавать с возможностью свободной планировки. Поэтому, приобретая таунхаусы от застройщика, можно быть уверенным, что индивидуальность получится выразить не только в чистовой отделке, но и расположении элементов.

Выбор таунхауса: что учесть

Учитывая то, что таунхаус представляет собой нечто среднее между стандартным многоквартирным домом и индивидуальным коттеджем необходимо прежде, чем совершать покупку уточнить некоторые нюансы. К ним относится наличие важнейших инженерных коммуникаций:

отопление;
электроснабжение;
подача и отведение воды;
газоснабжение;
телекоммуникационные сети (интернет, телефония).

Следует внимательно изучать проектную документацию, договор с застройщиком. Хотя для многих прокладка коммуникаций кажется очевидным требованием, в некоторых случаях такие работы не предусмотрены.

Если заинтересовавшее поселение уже жилое, то при любых обстоятельствах линии подвести легче и дешевле. На всякий случай можно осведомиться о работе инженерных систем у предполагаемых соседей.

Делая выбор, не лишним будет позаботиться о следующих аспектах:

транспортной доступности объекта;
близости важнейшей инфраструктуры;
экологической обстановке в окружении посёлка.

Заранее подумать о том, как предстоит выбираться из пригорода на работу или по другим делам просто необходимо. Наличие собственной дороги с качественным полотном — ощутимое преимущество. Застройщик может прокладывать выездные пути одновременно со строительством домов или договариваться об использовании уже имеющихся.

Близость оживлённой магистрали или железнодорожной линии — сомнительное преимущество. Обстановка с транспортной доступностью в этом случае улучшается, а уют и тишина загородной жизни исчезают.

Близкое расположение важных социальных объектов (поликлиника, школа, детский сад, аптека, магазин) также является немаловажным фактором при выборе хорошего таунхауса. Большинство посёлков с подобным жильём не располагает аналогичной инфраструктурой. Необходимо детально продумать как до них добираться в случае необходимости.

Экологическая чистота района застройки немаловажное преимущество расположения. Перед тем, как совершать покупку недвижимости рекомендуется изучить карту размещения промышленных объектов. Любые «грязные» производства и места хранения (химические, нефтяные, мусорные) лучше исключить из возможного соседства.

Организационные вопросы: юридическое оформление, построение быта

В России понятие таунхаус, как юридическое утверждение формы собственности, отсутствует. Многие застройщики продолжают причислять к этой категории и другие варианты построек (дуплекс, квадрохаус).

Однако, типичный «городской дом» — это единая постройка, условно разделённая на одинаковые блоки. Каждая секция имеет отдельный вход и небольшой участок земли.

Любой блок может продаваться полностью или «квартирами». При оформлении покупки следует внимательно изучать договор. В нем указывается площадь, список объектов, переходящих в собственность. Полноценный гараж, подвальные помещения, веранда и зона для барбекю может оказаться в законном распоряжении соседей.

Приобретающим целую секцию, предоставляются широкие возможности по обустройству личной территории. На просторной площади можно не только выполнить современный дизайнерский ремонт, но и обустроить персональную сауну, бассейн, тренажёрный зал, зимний сад. На придомовой территории удачно разместятся: палисадник, детская площадка, беседка.

Обычно таунхаус продаётся как единый дом в общую долевую собственность. Такой вариант условно сравним с покупкой комнаты в коммунальной квартире. Юридически могут возникнуть незначительные сложности с продажей своих владений.

Обустройство придомовой территории тоже имеет свою специфику (необходимо сохранение общего внешнего вида, согласование с другими собственниками дома в случае масштабных изменений).

Нагрузка по содержанию жилья полностью ложится на дольщиков. Учитывая незначительное количество соседей, платить за услуги придётся гораздо больше, чем жителям городской многоэтажки. Взвесить все «за» и «против» лучше заранее, чем впоследствии выражать недовольство новой формой жилья.

Покупка таунхауса для многих переходный этап от городской квартиры к индивидуальному загородному коттеджу. Такой вариант владений даёт опыт «самостоятельного» проживания. На фото таунхаусов представлены типичные способы обустройства пространства внутри и снаружи, которые помогут решиться на покупку тем, кто ещё сомневается.

Фото таунхаусов

Вам понравилась статья?

планировка на 2, 3, 4 и 6 семей, дизайн интерьера, дома с гаражом и без, одноэтажные и двухэтажные красивые современные таунхаусы

Таунхаусы представляют собой сравнительно новый для России тип жилья, своеобразный компромисс между отдельной квартирой и частным домом. Малоэтажные здания, рассчитанные на несколько семей, с прилегающими к ним участками земли и дворовыми подсобными постройками, являются промежуточным вариантом между городской и сельской застройкой. Особенное развитие в течение последних 30 лет строительство таунхаусов получило в ближайшем Подмосковье.

Плюсы и минусы

Комплексы малоэтажной застройки создают целые поселки. Самыми популярными остаются двухэтажные здания, разделенные на секции, но встречаются и строения до 3 этажей. Таунхаусы впервые появились в Англии и в начале XX века составляли значительный процент городских зданий. Отличительной чертой такой застройки является наличие собственных участков на прилегающих к дому территориях. Там же могут располагаться отдельные гаражи, сараи и другие подсобные помещения.

В таунхаусах проживает в среднем от 2 до 6 семей, и это делает жизнь более спокойной, а также социально более сплоченной и ответственной. Плата за коммунальные услуги в таких домах ниже, так как в них отсутствуют лифты, мусоропроводы и расходы на содержание общих подъездов.

В кодексе градостроительства такой тип строений классифицируется как жилой дом, рассчитанный на проживание одной семьи, расположенный на отдельном участке земли и объединенный с другими домами несколькими смежными стенами. Торцевые участки здания в сплошной застройке имеют меньше общих стен с соседями, но стоимость их от этого несколько увеличивается.

В целом этот вид жилья обойдется владельцам дешевле, чем покупка отдельного коттеджа или квартиры в многоэтажном доме. От сельских частных домов таунхаусы отличаются близким расположением к городу. Многие выбирают малоэтажную застройку из-за ее экономичности, наличия централизованной системы коммуникаций, в отличие от частного дома, но с другой стороны, обустройства каждой секции отдельным отопительным котлом, что позволяет более рационально регулировать подачу тепла.

Преимущество двухэтажной квартиры с соседскими корпусами по бокам создает определенную степень изолированности. Здесь никто не будет беспокоить громкими сборищами по ночам или шумными строительными работами с утра пораньше. Для каждого члена семьи найдется отдельное место, так как на первом этаже обычно расположены гостиная, кабинет/мастерская и кухня, а на втором – детские и спальные комнаты. Наличие санузлов на каждом этаже также представляет собой дополнительное удобство для всех проживающих в доме.

У каждой секции малоэтажной застройки имеется отдельное придомовое хозяйство, где можно посадить садовые деревья и разбить небольшой огород, устроить беседки для летнего отдыха на воздухе, оборудовать детскую или спортивную площадку.

Здесь же можно разместить гараж, чтобы не оставлять личный автомобиль на стоянках под открытым небом и не добираться до собственной машины на общественном транспорте, как это иногда бывает в больших городах.

Простые и удобные таунхаусы располагаются обычно в зонах, где отсутствуют крупные промышленные производства и перегруженные автомобильные трассы. Это способствует сохранению чистой экологической атмосферы при отсутствии городской духоты и загрязнения воздуха.

К минусам таунхаусов можно отнести тот факт, что жилье покупается уже готовым и будущие владельцы не знают, насколько надежны и безопасны для здоровья строительные материалы, которые применялись застройщиком. Также необходимо наличие личного автомобиля или даже двух на семью, так как доступного общественного транспорта может оказаться недостаточно для всех необходимых перемещений.

От покупки жилья смешанного типа многих удерживает еще и психологический барьер. Одни не могут отказаться от привычных удобств городской жизни, с развлекательными и ночными заведениями, расположенными поблизости крупными магазинами и предприятиями бытовых услуг.

Для других, наоборот, слишком мало деревенских преимуществ, которые выражаются в нехватке земли для посадки большого огорода или содержания сельскохозяйственной живности.

Таунхаусы подходят для тех, кто ищет золотую середину между жизнью в городе и поселке. Следует перед принятием решения о покупке квартиры хорошо осмотреть местность, на которой расположено данное жилье, а также пообщаться с людьми, имеющими опыт проживания в подобном типе застройки.

Обзор планировок для разного количества семей

Таунхаусы были задуманы в европейской городской застройке как малоэтажные дома, объединяющие несколько квартир с отдельными входами. Каждая семья занимает площадь меньше, чем в частном коттедже, но больше, чем в стандартной квартире. Для владельцев отдельных секций, к каждой из которых примыкает собственный участок земли, выгодно наличие единой системы инженерных коммуникаций.

Поначалу экономичное жилье предназначалось для проживания нескольких поколений семьи в разных блоках, объединенных общими стенами. Постепенно таунхаусы превратились в растянувшуюся вдоль улицы застройку из отдельных типовых секций, которые могут насчитывать до 10 под одной крышей.

Готовое жилье с удобствами городской квартиры и преимуществами частного сельского дома разделено на отдельные зоны благодаря удобным и разнообразным планировкам. Внутренней площади обычно бывает достаточно для размещения всех необходимых помещений, таких как кухня, столовая, гостиная, спальни и комнаты для детей. Почти все варианты проектирования таунхаусов предусматривают расположение гаража на первом этаже. В редких случаях автомобиль содержится на крытой парковке рядом с домом.

Жилые комплексы, состоящие из малоэтажной застройки таунхаусов, как правило, занимают экологически чистые территории. Особенно полезно жить в таком поселке, когда рядом находятся лесной массив, река или озеро.

Силами местного самоуправления в подобных районах обеспечивается постоянная охрана.

Традиционно каждая секция является 2-этажной, где на первом этаже обычно располагаются активные зоны общего пользования, такие как кухня, ванная комната, гостиная или большая столовая. Второй этаж предназначается для спокойного отдыха детей и взрослых. Существует множество дизайнерских приемов для уникального оформления внутреннего пространства, созданных с максимальной практичностью и комфортом.

На 2

В малоэтажном строительстве таунхаусов, рассчитанных на две семьи, проживающие по соседству, каждая секция получается угловой, а общей является только одна стена, разделяющая две симметричные квартиры. Они обе равны по площади и имеют одинаковую планировку, с расположением помещений в зеркальном порядке. На 100 м2 находится все необходимое для комфортного проживания в загородном доме.

В двухэтажном здании первый этаж включает гостиную и кухню, а также террасу, ванную, мастерскую, гараж, прачечную и лестницу. На втором этаже расположены комнаты для сна, отдыха и детских занятий.

В более дорогих вариантах встречается разделение общей спальни на два помещения и наличие еще одной ванной комнаты на втором этаже.

Придомовой участок занимает обычно площадь от 3 до 5 соток и может примыкать к одной или ко всем сторонам здания. Большой дом из двух секций могут занимать два поколения одной семьи, которые часто видятся и проводят время вместе, но обеспечены при этом личным пространством.

На 3

Таунхаус, предназначенный для проживания разных семей, часто делится на три секции со свободным типом планировки внутреннего пространства. При этом только средняя из них имеет две смежные стены с соседями с разных сторон. Традиционно на первых уровнях каждого индивидуального двухэтажного блока находятся помещения общего пользования с гаражом. Все комнаты для жилья и запасной санузел располагаются на втором уровне, а иногда занимают еще и достроенную мансарду.

Для узких зданий в последнее время применяется широко распространенный прием планировки, при котором кухня становится частью гостиной-студии, с зонированием помещения при помощи барной стойки. Это помогает делать первый этаж более просторным для удобного размещения большой семьи и гостей. В каждой секции предусмотрен отдельный выход на свой небольшой земельный участок с деревьями, где можно расположить террасу или беседку, а некоторые умудряются сделать даже собственный бассейн.

На 4

Часто встречаются варианты строительства таунхаусов из четырех секций. Причем в плане они могут располагаться в один ряд или компактно составлять квадрат, в котором каждый из отдельных блоков будет угловым. Тогда каждая индивидуальная квартира будет иметь по две общие стены с соседями. Нередко при таком типе застройки на 4-х хозяев внутри могут быть технические помещения общего пользования, такие как котельная, баня или бассейн.

Стандартная площадь первого уровня вместе с гаражом составляет от 60 до 70 квадратных метров. Она включает холл, лестницу, гостиную и комнату для приготовления еды. Второй этаж может занимать площадь около 50 метров, на которых легко размещаются три спальни и общий коридор с санузлом.

На 6

Секционные комплексы на 6 и более семей часто строят одноэтажными. Однако в таких проектах нередко встречаются обширные пространства цокольных этажей, в которых могут располагаться помещения самого разного назначения, такие как сауна, домашний кинотеатр или зал для фитнеса. Площадь каждого отдельного блока бывает достаточно большой, достигающей 300 квадратных метров. Иногда сверху они бывают дополнены этажом мансарды, где располагаются комнаты для отдыха и гостей, а также мастерская или гардеробная.

Материалы

При возведении малоэтажных секционных домов используют те же строительные материалы, что и для частных коттеджей. Таунхаус представляет собой систему из однотипных блоков, при строительстве которых устанавливаются достаточно жесткие правила не только в отношении конструктивных приемов, но и противопожарной безопасности.

Стройматериалы должны обладать хорошими теплозащитными и звукоизолирующими качествами.

Самыми распространенными являются кирпичные здания, в которых из керамического камня выполнены как наружные стены, так и внутренние перегородки. Часто из кирпича делают даже фундаменты домов с низкой этажностью. Лучшим материалом для жилого строения по многим показателям остается дерево, и его с успехом используют при строительстве таунхаусов из бруса.

Советы по выбору проекта

Малоэтажная застройка из отдельных модульных блоков, рассчитанных на одну семью, обладает своими особенностями. При выборе проекта для строительства такого жилья следует иметь представление о требованиях, которые предъявляют профессионалы к участку, типу фундаментов, строительным материалам и технологиям. Это поможет избежать распространенных ошибок и сэкономить свои средства.

Каждая из секций таунхауса представляет собой самостоятельный дом, обеспеченный отдельными входом, участком и парковкой. От частного коттеджа его отличает наличие общих стен с соседями, стоимость которых делится на всех домовладельцев.

Типовые проекты более доступны по ценам и гораздо быстрее реализуются на практике. Индивидуальный подход к проектированию подразумевает воплощение множества личных предпочтений заказчиков. Соответственно, его осуществление растягивается во времени и стоит намного дороже. Как правило, затраты на проектные работы составляют около 20% общей сметной стоимости.

Идеальным решением при строительстве квартирного дома из нескольких отдельных секций становится частная доработка уже имеющихся вариантов проектных решений.

Поэтому если среди готовых проектов на рынке недвижимости потенциальный покупатель жилья не может найти вариант, полностью отвечающий его личным пожеланиям, то дешевле будет выбрать наиболее близкий и внести в него некоторые изменения.

Дизайн интерьера

Только что построенный таунхаус представляет собой просто коробку, состоящую из стен, перекрытий, крыши, окон и дверей, а также отдельного участка. Все остальное внутреннее оформление зависит от возможностей и предпочтений владельцев. Но делать заново оказывается интереснее, чем переделывать прошлые варианты, оставшиеся от владельцев.

Начинать создание интерьера необходимо с планировки и распределения помещений различного назначения по этажам, которых бывает обычно от 1 до 3, включая мансарду. На первом этаже располагают комнаты, которые используются всеми членами семьи и куда допускаются гости. К ним можно отнести холл, столовую и гостиную. На втором уровне удобнее иметь личное пространство для отдыха и занятий. Если в доме есть мансарда, то в ней можно разместить библиотеку и кабинет, творческую мастерскую или бильярд.

Помещения могут быть отдельными или частично зонированными. Для минимализма или оформления в скандинавском стиле подходят открытые арки, соединяющие разные помещения, но открывающие больше простора, чем обычная дверь.

Для современного дизайна характерно визуальное разделение большой площади, которая может занимать весь первый этаж. Например, стиль лофт отличается простыми формами, разделением гостиной и кухни при помощи мебели или полупрозрачных перегородок из деревянных конструкций или стекла.

Красивые примеры

Напоминание о происхождении таунхауса выражается в оригинальном оформлении фасадов под английскую архитектуру начала прошлого века. Это классический дом на две семьи, облицованный снаружи красным кирпичом с отделкой другого цвета. Прямые линии и крыша, местами заниженная для устройства мансарды, делают внешний вид здания меньше, чем его реальный метраж внутри. Первый этаж занят техническими помещениями, ванной и просторной столовой, объединенной с кухонным уголком. На втором уровне расположились две спальни, гардеробная и холл, а в мансарде имеются комната отдыха и кабинет.

Легкие современные строения создаются из СИП-панелей с двухскатной крышей, образующей второй, мансардный этаж. Особенность строительства из новых материалов в том, что они оставляют простор для многочисленных вариантов перегородок внутри здания. Так жильцам будет намного легче распределить перегородки в доме по своему усмотрению.

Чтобы определиться с проектом своего таунхауса, необходимо пересмотреть не меньше сотни вариантов. Важно обращать внимание на планировку, количество этажей и другие нюансы.

Готовые проекты таунхаусов на 2 семьи

Преимущества выбора таунхауса

Каждый владелец такого дома имеет собственный выход, свои системы отопления, свой гараж и свой участок земли, пусть и небольшой. С соседями их объединяют только общая стена и единое архитектурное решение. Как правило, проекты домов имеют вертикальную планировку, внизу размещаются кухня и прихожая, гостиная и подсобные помещения. Ночная зона традиционно располагается наверху и включает детскую, одну или несколько спален. Проекты таунхаусов на 2 семьи порой предусматривают создание цокольного этажа, где жильцы совместно могут устроить сауну, спортзал или бассейн.

Таунхаус – это загородный дом, который может разместиться в центре города. Широко распространены и целые поселки, состоящие из таких домов. История их появления связана с обыкновением англичан пристраивать к уже существующему дому помещения для новой семьи. Советуем не отступать от давней традиции и выбирать проекты таунхаусов на 2 семьи вместе с родственниками. При этом вы всегда будете ощущать поддержку родных, но не будете мешать друг другу, как это случается, если несколько семей проживают вместе.

Очень важен и момент экономии. Выгода получается двойная. Во-первых, вы экономите, когда приобретаете проекты таунхаусов на 2 семьи и занимаетесь строительством, ведь затраты делятся на двоих. Во-вторых, ваши коммуникации объединены, и, следовательно, вы экономите на их эксплуатации.

Как правильно выбирать проект

Независимо от того, рассматриваете ли вы типовые проекты домов или собираетесь заказать индивидуальный, помните, что окончательный выбор вы должны сделать совместно со своими будущими соседями. Поэтому лучше встретиться с ними заранее, чтобы обсудить все тонкости проживания в будущем доме. Недосказанности тут быть не должно. И, если уж на то пошло, лучше быть уверенными в том, что с этими людьми вы готовы прожить рядом не один десяток лет.

Прежде чем начать рассматривать проекты таунхаусов на 2 семьи, следует набросать краткий перечень требований к будущему дому. Это необходимо для того, чтобы красивая картинка в каталоге не затмила для вас основные необходимые вам параметры здания. Если же документация вас в целом устраивает, но некоторые мелочи хотелось бы усовершенствовать, знайте, что это не так уж трудно сделать. Опытные проектировщики без труда адаптируют имеющийся проект к вашим пожеланиям.

Если вы все же не можете найти дом, который соответствовал бы вашим представлениям о комфортном жилище, вам на помощь всегда придет индивидуальное проектирование дома. Архитекторы воплотят в жизнь ваши пожелания, хотя это немного затянет и усложнит процесс и обойдется несколько дороже. Однако результат таких трудов, как правило, соответствует всем ожиданиям заказчика.

Готовые проекты домов таунхаусов на 3 и 4 семьи эконом класса

Проекты таунхаусов – экономия бюджета

Проекты таунхаусов на 4 семьи позволяют не только решать житейские проблемы, но и сберечь семейный бюджет. Выгоды заметны уже при строительстве такого дома. Во-первых, они дешевле, чем два отдельных дюплекса, благодаря общим деталям: фундамент, кровля, инженерные системы. При этом расходы на отделку и утепление фасада снижаются почти на четверть. Земельный участок также приобретается общий.

Оплата разработки рабочей документации таунхауса, услуг строительной компании и стоимость материалов также делятся между хозяевами. Аналогично распределяются расходы на содержание жилища и в дальнейшем.

Удобства при эксплуатации

Выбрав проект таунхауса на 4 семьи, вы также сократите траты на содержание жилья. И не только потому, что вы разделите их с соседями. Благодаря уменьшению площади внешних стен строение получает улучшенную теплоизоляцию, а значит более низкие коммунальные платежи. Вдобавок придомовую территорию будет легче обустроить и дешевле содержать в порядке.

Также уменьшаются временные затраты, ведь возводить один дом гораздо быстрее, чем два отдельных строения. Являясь промежуточным вариантом между городским жильем и частным домом, дома на 4 семьи позволяют совместить преимущество загородной жизни с городскими удобствами.

Проекты домов на 4 семьи эконом-класса

Наибольшей популярностью среди домовладельцев пользуются проекты домов на 4 семьи эконом-варианта. Как правило, это типовые здания в один или два этажа, обладающие симметричной планировкой относительно смежной стены. Однако возможно и индивидуальное расположение комнат и перегородок.

В домах на 4 семьи, состоящих из одного этажа, традиционно располагают следующие комнаты: прихожая, кухня (столовая), гостиная, несколько спален и санузлов. При этом личные комнаты хозяев располагают ближе к задней части постройки. С фасадной части здания открывается вид на столовую, гостиную и холл.

Проекты домов на 4 семьи, состоящих из двух этажей, комбинируют комнаты так: на 1-м этаже располагаются гостиная, столовая, прихожая, комната для гостей и санузел. Наверху размещают спальни владельцев дома, кабинет и еще один санузел.

Степень автономности каждого сегмента может быть различной. Проекты домов на 4 семьи могут предусматривать отдельные входы, мансарды или гаражи. Но возможно реализовать вариант с общими помещениями: стоянка или гараж на 2 парковочных места, терраса или бассейн.

Современные проекты таунхаусов эконом-класса предлагают очень комфортное проживание, которое одновременно позволит одновременно получить личное пространство и сохранить атмосферу дружной большой семьи или доброжелательного соседства.

Таунхаус что это, плюсы и минусы

Таунхаус — это исключительно английское изобретение. Достаточно хорошо знать хотя бы одного англичанина, чтобы понять, как таунхаусы возникли и почему. Только сегодня мы совсем не об этом. Да, они появились в Англии, как вид жилой застройки, давным-давно, в XIX веке. За это время таунхаус превратился в достойную альтернативу загородному дому.

Что такое таунхаус

С точки зрения архитектуры, это довольно интересная постройка. Малоэтажная застройка, которая структурно состоит из нескольких жилых домов, но при этом они соединены между собой снаружи и выполнены в едином стиле. Каждый дом имеет индивидуальный проект инженерных систем, индивидуальный вход, индивидуальную планировку.

Даже отдельный индивидуальный участочек перед домом. Для кого строятся такие дома? Для тех, кто устал от суеты и пыли мегаполиса, но за город переехать не готов по каким-либо причинам. Может, коров боится, а может не готов полностью отказаться от гамбургеров и метро.

Низкая цена — превыше всего

Конечно, разница в 30-40 % по цене с отдельно стоящими домами прибавила популярности таунхаусам. Экономия очевидна:

В Англию ездить не будем, у нас тут свои таунхаусы, и цена на такой дом составляет около полутора миллионов, в зависимости от географической удаленности от центра мегаполиса. Рублевку в расчет не берем, там таунхаус будет стоить около 14 миллионов.

Должны же быть минусы

Минусы у таунхаусов есть, и их масса:

вдвое меньше естественного света;
вопрос соседей, преследующий жителей многоэтажных домов остается актуальным и в таунхаусе. За стеной всегда кто-то есть, он неминуемо проявляет признаки жизнедеятельности, и это может вносить определенный дискомфорт, чего быть не может в частном отдельном доме;
дружба навеки — это то, на что обречены соседи в таунхаусе;
могут возникнуть вопросы финансовой взаимозависимости — если у соседа не хватает денег заплатить за достройку части здания, вся стройка тормозится, поскольку нельзя построить сначала одну сторону, а после другую.

Стоит ли такая экономия этих преимуществ и недостатков, каждый решает сам. Все же, что-то не клеится у нас с таунхаусами.

Это интересно:

Ремонт современного таунхауса | Бостон, Массачусетс

Архитектор:

Hacin + Associates

Строитель:

Sea-Dar Construction

Обзор проекта:

Реконструкция этого отмеченного наградами пятиэтажного современного таунхауса в районе Бикон-Хилл в центре Бостона могла похвастаться полным спектром архитектурных и строительных услуг, включая интеграцию современных удобств, технологий и систем в историческую структуру. .Компания Modern Metal Solutions была привлечена к работе в первую очередь над новым дополнением к вершине существующей конструкции, которое добавило дополнительный уровень и потрясающую современную террасу на крыше.

Новые владельцы этого таунхауса хотели придать более современный вид собственности, которая была построена в конце 1800-х годов. Кроме того, они хотели добавить больше места, а также создать большую связь и поток между существующими и новыми уровнями того, что вскоре должно было стать пятью уровнями жилого пространства.

Чтобы добиться этого из интерьера, владелец и команда дизайнеров предусмотрели современную лестницу из стекла и стальных пластин, которая соединит новое сооружение с балконом на крыше. В тесном сотрудничестве с Modern Metal Solutions детали дизайна были доработаны и согласованы, чтобы легко интегрироваться в существующие элементы дома.

«Нам нравится воплощать красивый дизайн из концепции в реальность», — говорит владелец и основатель Modern Metal Solutions Крис Обри. «Наша команда обладает высокой квалификацией для того, чтобы сделать следующий шаг, когда проект может быть изготовлен и установлен на месте с соблюдением всех требований кодекса и сохранением первоначального видения архитектора.”

Внешняя лестница и перила новой террасы на крыше были спроектированы таким образом, чтобы гармонировать с современным внешним видом внутренней лестницы. Из-за ограниченности внутреннего пространства коричневого камня транспортировка материалов, особенно готовых элементов конструкции, через дом была сложной, если не невозможной. Команда монтажников Modern Metal Solutions сочла необходимым использовать кран для транспортировки стекла и сборных перил для лестницы и перил на крышу дома для установки.

Помимо элементов дизайна, монтажная бригада заменила старую скобу дымохода. Хотя некоторые могут решить полностью удалить скобу для обзора и зазора, эта команда разработчиков и разработчиков согласилась с тем, что безопасность имеет первостепенное значение, и наша команда смогла изготовить и установить скобу, которая была не только функциональной, но и эстетически приятной и не мешала видимость или разрешение для домовладельцев.

Окончательный дизайн дома привлек большое внимание дизайнерского сообщества Бостона, получив премию New England Design Award 2016 Международной ассоциации дизайна интерьеров за лучший дизайн частного жилого дома и почетную награду Бостонского общества архитекторов в 2016 году за выдающийся дизайн интерьеров.

Рассматривая проект, жюри BSA отметило: «Интеграция современного и традиционного безупречна. Темный и светлый цвет материальной палитры очень хорошо сочетаются друг с другом. Особенно примечательна тщательно продуманная крыша с видом на Бостон-Коммон ».

Строительство современного дома против современного дома (4 отличия)

Чад Хэнсон

В качестве управляющего генерального партнера Sustainable 9 Design + Build Чад отвечает за формирование видения и стратегии для наших клиентов.Что помогает отделить Чада от других провидцев в секторе жилищного строительства, так это его способность создавать уникальный опыт обслуживания клиентов, который является одновременно в высшей степени персонализированным и поощряет сотрудничество. Опыт и знания Чада в этой области делают его приятным сотрудником и всесторонним экспертом в области Minnesota Modern.

Если вы собираетесь построить или купить новый дом, возможно, вас привлечет что-то более экологичное. Или это разработано с учетом ваших конкретных потребностей.В какой-то момент вам может прийти в голову идея построить современный дом вместо современных домов. Но в чем разница между ними?

Пожалуй, одно из самых распространенных заблуждений о дизайне дома — это разница между современным дизайном и современным дизайном. Со стороны понятно, почему кто-то может перепутать эти два стиля и варианты дизайна. Хотя, безусловно, есть много общего между строительством современных домов и строительством современных домов, например, их тенденция включать большие окна и плоские крыши, есть много того, что отличает эти два популярных стиля.

Во-первых, современные дома связаны с элементами дизайна второй половины 20-го века, в то время как современный дом имеет корни, уходящие корнями в международный стиль 1920-х годов. Итак, что еще делает эти два разных подхода к дизайну уникальными?

Внешний вид: Архитектура и элементы конструкции

С точки зрения экстерьера, дизайн современных и современных домов временами может выглядеть очень похожим. При внимательном взгляде и небольшом руководстве разница между ними очевидна.

№1. Архитектура

Выше — дом, который мы помогли создать, в котором есть современная архитектура. Сравнивая его с домом ниже, который более современен, вы увидите, что современный дом более сбалансирован и структурирован. Поскольку современные дома менее строгие и включают в себя разные стили, здесь больше свободной формы, и архитектор может проявлять больше художественной свободы в дизайне. Это не означает, что дом с современным дизайном не может быть инновационным, но, как правило, современные дома будут немного больше выделяться с точки зрения уникальности своей формы.Вы также заметите сходство в больших окнах, используемых в каждом дизайне, и в плоской крыше.

№2. Конструкционные элементы

Разница в архитектуре между современными и современными домами, есть также разница в материалах, использованных для создания конструкции. Современные дома часто строятся из традиционных материалов и имеют тенденцию выглядеть «нормально» снаружи.

Современные строительные материалы часто являются экологически чистыми, перерабатываются, а иногда могут быть очень разными или нестандартными.Пример нестандартного материала — это когда современные строители использовали старые транспортные контейнеры для строительства дома в Санта-Монике, штат Калифорния. Такой дом не для всех. Хотя дом, построенный из экологически чистых материалов, становится все более популярным.

Современный дом ниже, например, минимизировал занимаемую им площадь за счет минимизации озеленения вокруг него. Камень, кирпич и бетон также являются обычными материалами.Это связано с их способностью к переработке, долговечностью и экологичностью. В Sustainable 9 мы упорно работаем над тем, чтобы каждый дом, который мы строим, был экологически чистым и эффективным. Такое проектирование домов экономит ваши деньги в долгосрочной перспективе, увеличивает стоимость дома и гарантирует, что мы делаем все от нас зависящее, чтобы помочь планете.

Предоставлено Contemporist

Интерьер: особенности, дизайн и декор внутри

№3. Особенности и конструкция

В отличие от экстерьера, интерьер более дифференцирован между двумя стилями.Скорее всего, интерьер — это то место, где вы решите, к какому стилю вы больше склоняетесь.

В самом простом объяснении, современность можно описать как комбинацию модернизма и минимализма, не сосредотачиваясь на одном единственном стиле за раз. Это сочетание самых популярных тенденций дизайна со всего мира.

С другой стороны, современный дизайн очень отличается тем, что он отличается четкими, резкими линиями, теплыми нейтральными цветами и сбалансированностью всего дизайна.

В то время как модерн будет выделять разные стили в разных комнатах и частях дома, современный дизайн выберет стиль и будет придерживаться его. Современный дизайн более распространен и часто предпочтителен.

Чтобы проиллюстрировать это, взгляните на эти два интерьера:

Первая фотография — это дизайн, который Sustainable 9 помог создать и воплотить в жизнь, и является примером современного интерьера. Некоторые ключевые характеристики, которые следует отметить в современном интерьере, — это использование древесных материалов и естественных тонов.Эти материалы помогают создать функциональный дом, который по-прежнему придерживается простых форм современного дизайна. Это одновременно уютно (как дома) и красиво оформлено!

Предоставлено Architectural Digest

В нашем современном примере мы видим сочетание модернизма (модный дизайн) и минимализма. Эти особенности в сочетании с простыми белыми стенами и большими окнами создают современный вид.

Обратите внимание, что основные цвета не теплые, с преобладанием белого и черного.Материалы, которые вы часто встретите в интерьере современного дома, — это стекло и различные типы металла, которые создают ощущение холода. Одна деталь, которая схожа между обоими, — это открытая планировка: современный пример немного просторнее, чем современный дом, но все же схож с высокими потолками и подвесными светильниками.

№4. Декор

Помимо стиля дизайна комнат и жилых помещений, есть еще и стиль декора. Иногда слово «современный» и «модерн» используются как синонимы для описания мебели и декора.Важно отметить, что хотя слова могут работать вместе, в своей основе они отличаются друг от друга и имеют разные ключевые особенности.

Вы заметите, что современные предметы, такие как внешний вид дома и дизайн, будут иметь больше вариаций между разными предметами. Часто более острые края, модный дизайн и крупногабаритная мебель — все это элементы декора, если вы хотите увидеть здесь некоторые визуальные эффекты этого образа.

Современный декор, как и его внешние и дизайнерские аналоги, намного теплее современного.Современный декор уходит корнями в тенденции и стили, заданные журналами и популярными дизайнерами. Если вы знакомы с брендом Target Hearth and Hand, вдохновленным и созданным Чипом и Джоанной Гейнс, то вы знакомы с современным дизайном и декором. Когда вы видите современный декор, часто используются не совсем белые цвета, такие как кремовый или черный с оттенком серого, а также множество более теплых деревянных элементов. Эти различия контрастируют с крайностями, которые часто ассоциируются с современным дизайном.

Экологичный 9 — 633 Ashland Ave, St Paul, MN 55104

Итак, что лучше: современное или современное?

Кто-то может сказать, что есть вещи, которые делают современный дом лучше, а кто-то поспорит в пользу современного. Когда дело доходит до принятия решения о том, как вы хотите спроектировать свой дом, не существует правильного или неправильного ответа. Ваш выбор должен зависеть от потребностей вас и вашей семьи. Выбирайте те элементы дизайна, которые вам нравятся больше всего и которые больше всего подходят для повседневной жизни.И помните, не всегда бывает жестко и быстро. Боритесь за то, что вам больше всего нравится.

Если вы изо всех сил пытаетесь выбрать одно из двух, то вы можете подумать о том, чтобы узнать мнение экспертов по этому вопросу. Еще один полезный совет — зайти в Pinterest и посмотреть, что было сделано. В Sustainable 9 мы все о современных домах и будем рады, если вы посмотрите на некоторые из наших проектов в поисках вдохновения.

Прежде чем поговорить с архитектором или дизайнером, подумайте также о том, чтобы составить список различных элементов, которые вам нравятся или не нравятся.Список поможет ускорить процесс и даст архитектору направление, когда они начнут проектировать.

Sustainable 9 — лучший дизайнер современного дома в городах-побратимах

Sustainable 9 была представлена множеством новостных каналов, журналов и газет в районе Миннеаполиса и Сент-Пола как один из ведущих дизайнеров современного дома и тщательно отобранный главный строитель проекта Highland Bridge. В Sustainable 9 мы верим в использование экологически чистых материалов во всех наших домах.Исследование того, какие материалы использовать в вашем доме и по всему дому, является для нас приоритетной задачей.

Мы также верим в экологичность и используем высокоэффективную бытовую технику во всех домах, которые мы строим. Это гарантирует, что вы будете счастливы и гордитесь готовым продуктом.

Свяжитесь с Sustainable 9 сегодня!

FAQ

В чем разница между современным дизайном и современным дизайном?

Современный дом более сбалансирован и структурирован. В то время как современные дома менее строгие и включают в себя разные стили, архитекторы могут проявлять больше художественной свободы в дизайне и часто используют подход свободной формы.Это не значит, что дом с современным дизайном не может быть инновационным, но, как правило, современные дома будут немного больше выделяться с точки зрения уникальности своей формы.

Что касается интерьера, то современность можно охарактеризовать как сочетание модернизма и минимализма, не сосредотачиваясь на одном единственном стиле. С другой стороны, современный дизайн очень отличается тем, что он отличается четкими, резкими линиями, теплыми нейтральными цветами и сбалансированностью всего дизайна.

Что лучше — современное или современное?

Когда дело доходит до решения, как спроектировать дом, нет правильного или неправильного ответа.Маршрут, по которому вы в конечном итоге выберете свой дом, должен зависеть от потребностей вас и вашей семьи. Выбирайте те элементы дизайна, которые вам нравятся больше всего и которые больше всего подходят для повседневной жизни.

С чего начать с современного дома?

Если вы заинтересованы в проектировании и создании удивительного и уникального дома, свяжитесь с Sustainable 9! Мы проектируем и строим дома, отвечающие всем вашим потребностям. Экологичность и экологически чистые материалы и особенности лежат в основе того, кем мы являемся.Начните создавать дом своей мечты уже сегодня или ознакомьтесь с некоторыми из других наших домов и ознакомьтесь с широким спектром проектов, которые мы можем предложить, включая современные дома.

4.5
2
голоса

Рейтинг статьи

Чад Хэнсон

В качестве управляющего генерального партнера Sustainable 9 Design + Build Чад отвечает за формирование видения и стратегии для наших клиентов. Что помогает отделить Чада от других провидцев в секторе жилищного строительства, так это его способность создавать уникальный опыт обслуживания клиентов, который является одновременно в высшей степени персонализированным и поощряет сотрудничество.Опыт и знания Чада в этой области делают его приятным сотрудником и всесторонним экспертом в области Minnesota Modern.

Городской таунхаус от GLUCK +

Этот таунхаус расположен на Восточной 51-й улице в Нью-Йорке, красивой улице с трех- и четырехэтажными историческими зданиями, в нескольких шагах от башен Мидтауна.

Проект реконструкции 2009 года (1322 кв. Фута) был разработан архитектурной фирмой Нью-Йорка GLUCK +.

Вот прекрасный образец изобретательной архитектуры, которая не оставляет равнодушным ни одного прохожего: любишь ты или ненавидишь!

Просмотр в галерее Просмотр в галерее Просмотр в галерее Просмотр в галерее Просмотр в галерее Просмотр в галерее Просмотр в галерее Просмотр в галерее Просмотр в галерее Просмотр в галерее Просмотр в галерее Просмотр в галерее

Проект городского таунхауса от GLUCK +:

«Эта пятиэтажная резиденция построена в пределах фиксированной площади существующего трехэтажного таунхауса на типично узком застроенном участке Манхэттена, разделяя стены для вечеринок с соседними домами.Клиенты просили создать пространство в стиле лофт, открытое и наполненное светом, но также и уединенное — в точности противоположное стандартному рядному дому Нью-Йорка, окна которого выходят на улицу, как правило, занавешенными или закрытыми ставнями от глаз прохожих.

Чтобы решить эту проблему, были радикально переработаны традиционный план и секция. Лестница и лифт прижаты к фасаду улицы, а не вдоль одной из стен для вечеринок. В результате пространства, похожие на лофты, плавно проходят по всей длине здания глубиной 38 футов, а не разделяются на небольшие передние и задние комнаты.

Передний фасад выражает свое выражение внутренним взаимодействием открытости и уединения. Он экранирует дом с улицы через несколько слоев: лестницу, книжные полки, прочную стену с перфорированными окнами, из которых видно улицу, и наружную перфорированную алюминиевую шторку от дождя. Две узкие вертикальные прорези для стекла проходят по всей высоте фасада, улавливая свет с улицы и дополнительно подчеркивая длину пространства с непрерывным обзором спереди и сзади здания.

Несмотря на то, что фасад спроектирован для внутреннего использования, внешний вид переднего фасада также выходит на улицу. Днем алюминиевый экран от дождя с его прорезанными водой отверстиями в форме кирпича, перекликающимися с твердыми кирпичами его соседей, выглядит как плоский узорчатый массив, отделенный от соседних домов высокими прорезями для стекла с обеих сторон ».

Горизонтальные стыки алюминиевых панелей разделяют вертикальную поверхность, что соответствует ритму расположения окон в рядных домах.В то же время стекло и алюминий напоминают многие многоэтажные жилые и офисные здания этого района в центре Манхэттена.

Это впечатление ослабевает в сумерках, поскольку свечение из окон с горизонтальными щелевыми отверстиями и вертикальных оконных прорезей оживляет уличный фасад, заставляя алюминий больше походить на экран, чем на массу, и привлекает взгляд к дому, но не внутрь. .

Задний фасад имеет противоположный подход; это полностью стеклянная навесная стена во всю высоту и ширину, которая заливает интерьер светом.Ночью теплый, похожий на фонарь, свет изнутри освещает задний сад.

Вместе организация и выражение здания обращаются к реалиям и трудностям современной жизни в городе и, как таковые, к попыткам пересмотреть типологию городского таунхауса ».

Посмотреть в галерееПосмотреть в галерееСмотреть в галерееСмотреть в галерееСмотреть в галерееПлан сайта

Автор фотографии: Эрик Фриланд

25+ эффективных идей, которые помогут вам

Первое впечатление от таунхауса обычно слишком маленькое, слишком компактное, слишком узкое, и список можно продолжать бесконечно.Что ж, позвольте нам сказать вам одну вещь: это слова, которые идеально описывают дизайн старых таунхаусов. А сейчас вы можете использовать такие слова, как универсальный, современный и просторный. Почему это так? Причина — изменение конструкции конструкции таунхауса.

Есть несколько примеров современного дизайна таунхаусов, которые заставят вас воскликнуть «ВАУ!». Все, что вам нужно сделать, это прочитать эту статью до конца. Мы можем понять колебания того, стоит ли выбирать дизайн таунхауса или нет, несмотря на то, что это в тренде.Прежде чем двигаться дальше, необходимо знать основы дизайна таунхаусов.

Самое первое — это его определение:

Что такое стиль (дизайн) таунхауса?

Ответ на этот вопрос довольно прост: таунхаус или таунхаус — это место, специально предназначенное для одной семьи. Эти дома разделяют одну или несколько стен с другим домом, принадлежащим кому-то другому.

Концепция дизайна таунхауса — обеспечить безопасность и конфиденциальность жилого пространства для семьи.Когда вы переезжаете в таунхаус или строите его, собственность, дом, его экстерьер, интерьер и все остальное принадлежит только вам.

Также современный дизайн таунхауса включает лужайку, балкон, спальни, гостиную и многое другое. Таунхаус выше и может быть как одноэтажным, так и двухэтажным.

Поняли концепцию таунхауса? Теперь перейдем к его характеристикам или особенностям:

Характеристики таунхауса:

Средняя ширина идеального таунхауса составляет около 18-20 футов — любой дом более 25 футов считается особняком.
Средний квадратный фут таунхауса составляет от 750 до 2000 кв. Футов. Ширина таунхауса зависит от строителя; он также может быть более 2000 кв. футов.
Расположение вдали от высотных домов, , торговых проспектов и детских площадок.
Имеет функциональное разделение этажей: первый, первый или второй.
Можно получить подвал с правильным освещением и вентиляцией.
Вы можете добавлять этажи для разных целей.Как и на первом этаже для кухни, гостиной и кладовой, а на втором этаже — для спален и места для развлечений.
Надземный блок — вы увидите, что во многих таунхаусах есть как минимум три-четыре ступеньки у входа. Честно говоря, мы думаем, что это лучший способ избежать засорения водой и других проблем.
Он также может быть украшен лужайкой или садом, чтобы придать украшающий эффект своей простоте.

Преимущества проживания в таунхаусе:

Когда вы решаете переехать в поселок таунхаусов, самым первым преимуществом является низкая стоимость обслуживания. Что еще вам нужно?
Еще одно преимущество — расположение. Вы будете жить в сообществе с прекрасным соседством и максимальной безопасностью. Вы всегда можете обратиться за помощью к семье по соседству.
У вас будет много удобств, включенных в ТСЖ. Во многих сообществах таунхаусов есть собственный спортзал, клуб и бассейн, построенные для членов (которые включены в ТСЖ или плату за обслуживание).
У вас будет место для пробежек на свежем воздухе, упражнений или игр.
Самым значительным преимуществом дизайна таунхауса является то, что вы будете вдали от шумового загрязнения, короче говоря, в более тихом месте для жизни.
Что касается стоимости, то это намного экономичнее, чем дом, но более выгодное вложение, чем квартира.

Недостатки проживания в таунхаусе Недвижимость:

Не будем обманывать вас только плюсами, вот минусы жизни в стиле таунхауса. Вы должны знать все о жизни в таунхаусе, будь то положительное или отрицательное.Пойдем!

Живя в районе, где две квартиры разделяют хотя бы одну общую стену, вы не можете рассчитывать на полную конфиденциальность. Будет приват, но не равный квартире.
При поиске таунхауса вы можете столкнуться с проблемами финансирования. Однако этого можно избежать, если найти или нанять опытного человека в этой области.
Будет ограничена свобода в том, какие изменения вы можете внести в свой дом. Впрочем, это не проблема, потому что большинство дизайнов таунхаусов достаточно универсальны, чтобы влюбиться в них с первого взгляда.(См. Раздел «Идеи современного дизайна таунхаусов», ).
Последний пункт касается стоимости при перепродаже. Вы можете не получить таунхаусы по номинальной стоимости при перепродаже. Так что в будущем вы можете не продавать его, а сдавать в аренду. Это создаст для вас побочный поток дохода.

Также читайте: 7 причин отремонтировать свой дом в современном архитектурном стиле

Стоимость проектирования таунхауса

Что касается стоимости, это зависит от того, строите ли вы таунхаус или покупаете его.Мы упомянули стоимость обоих в этом разделе. (Помните, что это средняя цена в США, она может варьироваться от области к области.)

Средняя стоимость строительства отдельного таунхауса (без учета интерьеров): 166 500 — 187 500 долларов

Средняя стоимость покупки таунхауса:

Таунхаус в традиционном стиле: 111–125 долларов за кв. Фут.
Многоквартирный таунхаус: 120 — 130 долларов за кв. Фут.
Дизайн городского таунхауса: 135 — 150 долларов за кв. Фут.

Если вы выберете модульный таунхаус, строительство которого ведется за пределами участка с контролируемой средой, это будет стоить вам 103 доллара за кв.футов

Идеи дизайна современного таунхауса

Здесь, в этом разделе, вы найдете вдохновение и идеи по дизайну современного таунхауса. Не долго думая, пройдемся по дизайнерским идеям. Мы уверены, что это убедит вас принять решение.

Источник: senaterace2012.com

Источник: cloudinary.com

Источник: pinimg.com

Источник: idesignarch.com

Источник: espanatour.es

Источник: homesearch.ph

Источник: jhmrad.com

Источник: tracydo.com

Источник: idesignarch.com

Источник: bstatic.com

Источник: staticflickr.com

Источник: wp.com

Источник: jhmrad.com

Источник: busyboo.com

Источник: triozeg.hu

Источник: yandex.net

Источник: homedsgn.com

Источник: pinimg.com

Источник: ytimg.com

Источник: architectureldigest.com

Источник: pinimg.com

Источник: decoratorist.com

Источник: caandesign.com

Источник: lugenda.com

Источник: cloudinary.com

Источник: pinimg.com

Источник: pcdn.co

Источник: pinimg.com

Завершение:

Вы читали почти обо всем, что связано с таунхаусом. Мы надеемся, что раздел с идеями был для вас вишенкой на торте, он мог убедить вас сделать последний шаг вперед в выборе дизайна таунхауса.

Если вы ищете недорогой дом и в сообществе, где вы можете проводить время со своими соседями, таунхаус — правильный вариант. Для получения дополнительной информации о проектировании любой архитектуры по всему миру посетите ArchitecturesStyle .

Архитектор-застройщик заново изобретает традиционный таунхаус в Нэшвилле

Фотографии Ford
Для внешнего вида томов The Bradley Projects выбрали светлый кирпич местного производства, который хорошо сочетается с ландшафтом и демонстрирует землистый оттенок.

Граничит с районом Бельмонт-Хиллсборо за пределами центра Нэшвилла, штат Теннесси, на месте, где раньше располагалась штаб-квартира католической епархии Нэшвилла, Linden Row добавляет новые современные таунхаусы в популярное место в нескольких минутах от магазинов, развлечений и ресторанов.

В отличие от традиционных жилых проектов, современная коллекция, выполненная в два этапа, была инициирована вертикально интегрированными фирмами, которые специализируются на всех трех основных строительных компонентах: архитектуре, строительстве и девелопменте. Через архитектурную фирму The Bradley Projects, девелоперскую компанию The Bradley Development Group и строителя Certified Construction Services президент Джаред Брэдли может управлять своим бизнесом под одним зонтиком или тремя отдельными организациями, в зависимости от потребностей проекта.

Фотографии Ford

В Linden Row Брэдли входит в состав группы владельцев и разработчиков, но также выступает в качестве архитектора и строительной компании.

«Чтобы представить это в контексте, я переехал в Нэшвилл из Сан-Диего около восьми лет назад, и мне посчастливилось побывать среди многих архитекторов, которые благодаря своей карьере стали разработчиками и строителями. Это своего рода обычная бизнес-модель на Западе, — говорит Брэдли. «Когда мы переехали, это было немного похоже на сверчков.Нам потребовалась пара первых лет, чтобы сломать стереотип ».

Фотографии Ford

В качестве архитектора проекта многоквартирного дома, включающего 38 домов на одну семью в полном объеме, Брэдли и его команда дизайнеров изучали рядные дома из истории США и Великобритании и стремились переосмыслить типологию в современном контексте.

Состоящий из окон, балконов и различных преднамеренных неудач, фасад объемов приобретает современную форму, которая должна была «быть вылепленной из земли, а не что-то, что было подобрано и выброшено на стройплощадке», — объясняет Брэдли. .

Для всего конверта был выбран светлый кирпич местного производства, так как этот материал хорошо сочетается с окружающим ландшафтом и обеспечивает естественную палитру. Балконные перила были окрашены в тот же оттенок для единообразия, но окна были отделаны темным цветом, чтобы увеличить проемы.

В ходе своего исследования команда также заметила, что в центре домов таунхаусов может быть очень темно, поскольку непрерывные противопожарные стены с обеих сторон блокируют естественный свет для юнитов, зажатых посередине.Брэдли хотел избежать очагов тьмы и вместо этого создать наполненные светом интерьеры для каждой единицы.

Фотографии Ford
На вторых этажах таунхаусов команда дизайнеров установила 42-дюймовые линейные газовые камины с современными стеклянными отверстиями.

«По сути, мы придумали, как сделать так, чтобы естественный свет глубоко проникал в пространство спереди, сзади и сверху», — объясняет Брэдли. «Внутри этих блоков вы никогда не увидите темных участков. Фактически, вам не нужно включать свет в течение дня.”

Нестандартные широкоформатные окна вдоль всех фасадов, обращенных наружу, максимально открывают торцы. Кроме того, на третьем этаже каждого дома объем, подобный собору, поднимается до верхней линии крыши с окнами и огромными мансардными окнами, которые проникают внутрь дневного света.

Фотографии Ford
От широких полов из белого дуба до кварцевых столешниц — все номера отличаются изысканным внешним видом.

«Мы приподняли эти пространства, чтобы захватить крышу и вывести ее на план этажа, вместо того, чтобы сделать крышу еще одной остановкой», — продолжает Брэдли.«Когда вы находитесь на террасе на крыше, вы можете смотреть вниз в свое пространство».

Планы этажей варьируются от примерно 2600 до 3200 квадратных футов и включают три уровня внутреннего жилого пространства с тремя спальнями и 3 1/2 ванными комнатами.

Владельцы и их гости могут входить в жилища на первом этаже с двух точек входа, либо с передних тротуаров, либо из задних гаражей на две машины. Спальня или домашний офис с ванной дополняют удобства первых этажей таунхаусов.Для дополнительного удобства в стандартных резиденциях также есть частные лифты, ведущие на террасы на крыше.

На вторых этажах, или на развлекательных этажах, команда дизайнеров хотела иметь открытые планы этажей с четкими линиями обзора и нейтральной цветовой палитрой. Гостиные с современными стеклянными газовыми каминами и широкими полами из белого дуба гармонируют с прилегающими обеденными зонами и кухнями.

Фотографии Ford

Чтобы придать проекту роскошный вид, кухни оснащены бытовой техникой Viking, кварцевыми столешницами, деревянной мебелью и встроенными кладовыми.Собственные ванные комнаты были спроектированы с зеркалами с подсветкой и согласованными кварцевыми столешницами, в то время как главные ванные комнаты включают душевые кабины, двойные умывальники и ванны для купания.

На третьем этаже расположены апартаменты владельца и одна из гостевых спален, а на вышеуказанных террасах на крыше есть доступ к газовой линии, электрические розетки и вид на город.

Фотографии Ford
Большие окна серии Pella Architect обеспечивают большое количество естественного света в несколько комнат.

«Планы этажей работают традиционно с точки зрения того, как работает программа — прибытие, вечеринка, сон, крыша, — но мы объединили этажи вместе, чтобы размыть края», — отмечает Брэдли. «Когда вы заходите внутрь этих пространств, нашей целью было сосредоточиться на ощущении открытости, чистоты и современного прогрессивного образа жизни».

Первая очередь проекта была завершена в конце 2020 года и включала 17 из 38 единиц. Ожидается, что второй этап, который включает в себя вертикальное строительство 21 дополнительного блока, начнется этим летом с полным завершением через 12–13 месяцев после даты начала.

Фотографии Ford
Главные ванны в каждом из блоков оснащены двойным умывальником, душевыми кабинами и ваннами для купания.

На момент печати единицы на рынке варьируются по цене от 925 000 до 1,2 миллиона долларов и нацелены на более молодую аудиторию артистов, которые могут часто посещать Лос-Анджелес или Нью-Йорк, пустые гости, желающие сократить свои размеры, а также на врачей и профессоров из-за близлежащего расположения. кампусы Белмонтского университета и Университета Вандербильта.

«Нам нравится, как он вписывается в сообщество и как он реагирует на архитектурный контекст вокруг него», — заключает Брэдли. «Мы всегда смотрим на теорию концепции, содержания и контекста, и я чувствую, что мы действительно добились этого в этом проекте».

Shirley Ave как таунхаус будущего

3D визуализация «Shirley Ave» была сделана для West Life Realty. Этот проект представляет собой трехмерный дизайн экстерьера таунхауса в современном стиле, расположенного в Эль-Монте, Калифорния.Строительство находится на пересечении бульвара Вэлли и авеню Ширли, к югу от торгово-выставочного центра Сан-Габриэль-Вэлли. Это первый раз, когда в Долине был построен новый таунхаус.

О стиле

Таунхаус — это новый тип жилой застройки, который объединяет все эти элементы в один проект. Он предлагает жителям множество преимуществ, включая выход на улицу через ландшафтные сады и зеленые насаждения, а также обширные парковочные места и повышенную плотность застройки.Дизайн проекта и оформление резиденции были вдохновлены классической концепцией таунхауса, но в современной интерпретации.

Отделка дома

Как видно из внешнего вида, в доме окрашены в белый цвет стены с деревянной обшивкой. Эти деревянные панели используются для создания естественного облика здания. Черные рамы окон прекрасно дополняют весь дизайн. Внутри каждого дома много естественного света из-за больших застекленных окон, которые позволяют наслаждаться теплым калифорнийским солнцем.На балконе и террасе установлены стеклянные перила для обеспечения безопасности и красоты. Он также покрыт металлическим финишем. Через внешние рендеры вы можете самостоятельно увидеть все эти мельчайшие детали отделки дома.

Ландшафтный дизайн и план участка

Как видно на фотографиях, на улице есть место для активного отдыха, место для барбекю, скамейки для отдыха, место, где можно поставить личные диваны. В доме много места для игр детей, а двор всегда полон свежих цветов и растений.На территории много деревьев, так что вы можете наслаждаться видом и проводить время с семьей. Трехмерный план участка демонстрирует удивительный внутренний двор с зоной для гриля, индивидуальный ландшафтный дизайн, пальмы, террасу на крыше. Ширли-авеню отлично подходит для небольшой семьи, которая хочет жить здесь надолго.

О структуре

Проект состоит из двенадцати жилых домов, каждый со своими 3-мя этажами с большим количеством открытых пространств, балконом, красивой террасой и гаражом на 2 машины. Каждое из 12 построек спроектировано так, чтобы выглядеть и ощущаться как уникальное произведение современной архитектуры.Оформление Shirley Ave выполнено с отличным качеством, а таунхаус построен в соответствии с высочайшими стандартами безопасности.

Расположение и окрестности

Этот особняк расположен недалеко от Юниверсал Эйр Академии и аэропорта Сан-Габриэль. Также здесь есть начальная школа, рестораны быстрого питания, кинотеатры, несколько магазинов. Он находится очень близко к парку Уиттер, и в этом районе есть чем заняться, например, BMX, поле для гольфа, спортивный парк для стрельбы и несколько озер поблизости. Так что это идеальное место как для тех, кто хочет побыть в спокойном районе, так и для тех, кто стремится к активной жизни.

Заключение

Ширли Авеню — невероятный образец современных таунхаусов. Сделанный с особым вниманием ко всем задумкам и модификациям дизайнеров, профессиональные и фотореалистичные рендеры подчеркивают детали и преимущества здания. Мы постарались передать все особенности отделки дома, планировку участка и этажей, его окружение и стиль. Этот рендеринг был использован для листинга собственности. Мы были рады быть частью этого интересного проекта и работать с архитекторами и дизайнерами, чтобы воплотить этот проект в жизнь.

Современный таунхаус Современный дом в Бостоне, штат Массачусетс, автор: Кэтрин… на Dwell

Этот кирпичный особняк 1873 года в районе Бэк-Бэй в Бостоне был преобразован из многоквартирного жилого дома обратно в дом на одну семью. Внешний вид был тщательно отреставрирован, особенно детали из меди на передней крыше, в то время как в задней части здания CTA получила разрешение Исторической комиссии на расширение нескольких окон для создания балконов в стиле джульетта. Интерьер был преобразован в залитое светом современное жилое пространство.Интерьер был полностью выпотрошен, и в него была вставлена новая стальная ферменная конструкция, которая позволила CTA увеличить высоту пола и создать эффектный четырехэтажный атриум в крыше в центре дома. Новая лестница и ядро лифта, освещенные из верхнего люка в крыше, ведут с нового первого этажа на крышу. Подвальный этаж был раскопан, чтобы создать многофункциональное пространство с 10-дюймовыми потолками, хранилищем для 10 велосипедов, 5 досок для серфинга, большим количеством хранилищ и залом для караоке. Основное жилое пространство на первом этаже помещает кухню в центр, с большим обеденным столом под атриумом.По всему дому разбросаны различные «жердочки», места, предназначенные для любого, кто может сесть с ноутбуком, чтобы делать работу или домашнее задание. Многофункциональное пространство на втором этаже будет игровой комнатой, когда дети будут маленькими, и переходить к другим видам использования по мере взросления детей. Кинотеатр также устроен как двухъярусная комната, а банкеты по краям удваиваются как кровати для нескольких детей на ночевках. Все пять спален на верхних этажах довольно скромные. На крыше новая площадка со встроенной летней кухней и зеленая крыша предоставляют дополнительное пространство для отдыха всей семье.Материалы простые и прочные, с оттенком дуба, белого и серого, связанных вместе бетонной плиткой, что свидетельствует о том, что единственным оригинальным материалом в начале проекта был сильно поврежденный пол из бетонной плитки, кусок которого теперь оформлен в реновированном доме.