Счетчик на тепло в квартиру: Счётчик на отопление в квартиру: лучший способ сэкономить

Счетчик на отопление в квартиру: классификация и установка

Счета за отопление в последние годы становятся все более пугающими и очень хочется их уменьшить. Пожалуй, в настоящий момент единственный способ сэкономить — поставить счетчик на отопление в квартиру. Но далеко не всегда это возможно — такова современная законодательная база.

Установить счетчик на отопление в квартиру кажется разумным решением

Содержание статьи

Выгодно или нет

Плата за отопление в последние годы становится все больше и больше, и многие задумываются о том, чтобы поставить счетчик  на отопление в квартиру. Это возможно, если на вашем доме стоит общедомовой узел учета тепла и УК/ТЖС/ЖЭК ведет учет по индивидуальным счетчикам. Второе условие — горизонтальная разводка отопления в квартире. К сожалению, большая часть многоэтажных домов имеет вертикальную разводку — в каждой или почти в каждой комнате имеется стояк, от которого запитываются радиаторы. При таком типе разводки ставить счетчики придется на каждый стояк, а это недешево и окупаться это мероприятие  будет долго.

Если вам повезло и в вашем доме горизонтальная разводка, ставить счетчик на отопление безусловно выгодно. Насколько -зависит от того, насколько в вашей квартире большие теплопотери. Если квартира «внутренняя», имеет мало стен, выходящих на улицу и/или стены эти утеплены, если стоят пластиковые окна или деревянные, но новые и непродуваемые, если двери утеплены — выгода может быть очень большой. После установки теплового счетчика может оказаться, что вы платите только малую часть предыдущих начислений на общих основаниях.

Экономия может быть значительной

Но и это еще не все: на данный момент начислять оплату за отопление по индивидуальным счетчикам учета тепловой энергии будут только в том случае, если они установлены и введены в эксплуатацию в 100% жилых и нежилых помещений дома. Это реально только в новостройках, которые сдают сразу с приборами учета. В других домах такие случаи крайне редки, что ставит под сомнение целесообразность установки.

Правила установки и эксплуатации счетчиков тепла в квартире

Чтобы поставить в квартире счетчик учета тепловой энергии к отопительному сезону, надо начинать действовать загодя, лучше — до окончания отопительного сезона. Порядок действий такой:

На весь процесс может понадобиться два-три месяца или даже больше — потому и лучше начинать действовать заблаговременно, чтобы успеть до начала отопительного сезона. В принципе, в каждом более-менее крупном городе есть организации, которые все это проделают за вас, но их услуги далеко не дешевы.

Какая есть правовая база

Если вам нужны названия нормативных документов, регламентирующих условия предоставления коммунальных услуг — вот действующие на сегодняшний день постановления:

Порядок начисления платы за тепло, определение тарифов — все это определяет региональные власти, чтобы точно знать, как в вашем регионе обстоят дела, необходимо изучать нормативную базу конкретно вашего региона. Единственное, что действует на всей территории России — необходимость установки учета общедомовых счетчиков.

Как часто снимать показания

На самом деле, это непростой вопрос — счетчик тепловой энергии есть разных типов и процедура снятия показаний у них очень отличается. Подробно она расписана в инструкции по эксплуатации, которая у вас должна быть.

Теперь передавать показания надо раз в полгода

Кстати, согласно последнего постановления (№ 344 от 16.04.2013) вы не должны передавать показания каждый месяц. Вы обязаны это делать раз в полгода, а организация должна проводить перерасчет по переданным вами показаниям.

Поверка

Первичную поверку счетчик на отопление в квартиру проходит на заводе-изготовителе, о чем в обязательном порядке делается отметка в паспорте изделия. Также делается пометка на лицевой панели прибора. В периодичность дальнейших поверок зависит от типа прибора учета, межповерочный интервал также записывается в паспорте. В среднем он составляет 3-5 лет.

Место установки теплового счетчика определяется при составлении проекта

Если ваш прибор учета тепловой энергии необходимо сдавать на поверку, делать это лучше сразу по окончании сезона отопления, так как процедура может занять несколько месяцев. Перед снятием счетчика вам надо известить УК/ТСЖ, они придут, запишут показания. После чего можно прибор снимать. После поверки вы ставите счетчик на место, снова звоните в УК, дожидаетесь когда они придут и опломбируют счетчик. На этом поверку можно считать оконченной. Осталось только разобраться, куда отдавать тепловой счетчик на поверку. Есть всего три варианта:

1. Сервисный центр производителя вашего счетчика.
2. Коммерческая организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности.
3. Подразделение предприятия «Ростест».

Поверку индивидуального счетчика тепла можно проводить в любой из этих организаций. Предварительно можно поинтересоваться сроками и ценами и выбрать наиболее подходящий вариант.

Виды квартирных счетчиков на отопление

Счетчики на отопление в квартиру есть нескольких видов. У каждого из них есть какие-то недостатки, идеального нет, но выбрать все-таки придется. Давайте коротко рассмотрим характеристики и особенности каждого типа:

• Механические или тахометрические. По сути очень похожи на обычные водяные счетчики — в корпусе установлена крыльчатка. По способу установки бывают турбинными и винтовыми. Плохо реагируют на наличие механических примесей в воде, так что на входе должен стоять фильтр грубой очистки. Их плюс — невысокая цена, что и обуславливает их популярность.

Механический квартирный теплосчетчик «Теплоучет-1» (инструкция), модификация Компакт (моноблок). Показания отображаются в кВт/ч

Покупая счетчик на отопление в квартиру, обратите внимание на то, чтобы он имел сертификат качества, в котором должны стоять данные о его поверке. Должна стоять дата и наименование организации, которая поверку проводила.

Подводя итог, стоит сказать, что счетчик на отопление в квартиру выгоден в том случае, если у вас по максиму устранены все возможные утечки тепла.

Как работает счетчик отопления: принцип работы, снятие показаний

Тепловой счетчик – устройство по учету потребленного теплоносителя, в настоящее время очень выгоден, так как позволяет экономить средства благодаря оплате только за потребленное тепло, исключая переплату.

Важным моментом является правильный выбор вида прибора в зависимости от места установки и конструктивных особенностей теплосети, а также заключение договора с обслуживающей организацией, которая будет контролировать техническое состояние устройства.

Существует множество моделей тепловых счетчиков, отличающихся устройством и размерами, но принцип того, как работает счетчик отопления, остался такой же, как и на простейшем приборе, который измеряет температуру и расход воды на входе и выходе трубопровода объекта теплоснабжения. Различия проявляются только в инженерных подходах к решению данного вопроса.

Принцип работы

Работа теплосчетчика построена на принципе вычисления количества теплоты с применением данных, взятых от датчика расхода теплоносителя и пары датчиков температуры. Происходит замер количества воды, прошедшего через отопительную систему, а также разница температур на входе и выходе.

Количество теплоты вычисляют произведением расхода воды, прошедшей по отопительной системе, и разницей температур поступившего и вышедшего теплоносителя, что выражается формулой

Q = G * (t₁-t₂), гКал/ч, в которой:

• G – массовый расход воды, т/ч;
• T₁,₂ – температурные показатели воды на входе и выходе из системы, ^оС.

Все данные с датчиков поступают на вычислитель, который после их обработки определяет значение потребления тепла и записывает результат в архив. Значение потребленного тепла отображается на дисплее прибора и может быть снято с любой момент.

Что влияет на точность теплосчетчика

                     Techem compact V

Теплосчетчик, как и любой точный прибор, при измерении потребленного тепла имеет определенную суммарную погрешность, которая складывается их погрешностей термодатчиков, расходомера и вычислителя. В квартирном учете используют приборы, имеющие допустимую погрешность 6-10%. Реальный показатель погрешности может превышать базовый, зависящий от технических характеристик комплектующих элементов.

Увеличение показателя обуславливают следующие факторы:

1. Амплитуда входящей и выходящей температуры теплоносителя, которая меньше 30^оС.
2. Нарушения при монтаже относительно требований изготовителя (при установке нелицензионной организацией, производитель снимает с него гарантийные обязательства).
3. Не надлежащее качество труб, жесткая вода, используемая в теплоносителе, и наличие в нем механических примесей.
4. При расходе теплоносителя ниже минимального значения, обозначенного в технических характеристиках устройства.

В чем измеряется потребленное тепло

Расчет тарифа потребленного тепла принято производить в гигакалориях. Единица измерения относится к внесистемным, и традиционно используется со времен существования СССР. Приборы, произведенные в Европе, вычисляют потребленное тепло в ГигаДжоулях (система СИ), или общепринятой международной внесистемной единице кВт*ч (kWh).

Особых трудностей в том, как рассчитать плату за отопление, различия систем измерения у сотрудников теплоснабжающих организаций не вызывают, так как одни единицы легко переводятся в другие при помощи определенного коэффициента.

Виды тепловых счетчиков

Все доступные к приобретению счетчики отопления делятся на следующие виды:

• Тахометрический или механический

Производит измерение количества прошедшего через сечение трубы теплоносителя при помощи вращающейся детали. Активная часть аппарата может быть винтовая, турбинная или в виде крыльчатки.
Приборы доступны по стоимости и просты в использовании. Слабая сторона подобных устройств – чувствительность к загрязнениям и оседанию внутри механизма грязи, ржавчины, и к гидроударам. Для этого в конструкции предусмотрен специальный магнито-сетчатый фильтр. Также приборы не способны хранить собранные за сутки данные.

• Ультразвуковой

Чаще применяется в качестве общего счетчика многоквартирного дома. Имеет разновидности:

1. частотный,
2. временной,
3. доплеровский,
4. корреляционный.
   Работает по принципу генерации ультразвука, проходящего через воду.

Сигнал генерируется передатчиком и улавливается приемником после прохождения через толщу воды. Гарантирует высокую точность измерения только при достаточной чистоте теплоносителя.

• Электромагнитный

Отличается высокой точностью показаний и стоимостью. Работа устройства основана на принципе прохождения через поток теплоносителя магнитного поля, которое реагирует на его состояние. Аппарат нуждается в периодическом обслуживании и очистке. Состоит из первичного преобразователя, электронного блока и термодатчиков.

Работает по принципу измерения количества и скорости вихрей. Не чувствителен к засорениям, но реагирует на появление в системе воздуха. Прибор устанавливают в горизонтальном положении между двумя трубами.

Как правильно передать показания

Квартирный измеритель тепла функционально намного проще современного мобильного телефона, но у пользователей периодически возникают непонимания процесса снятия и отправки показаний дисплея.

Для предотвращения подобных ситуаций, перед началом процедуры снятия и передачи показаний, рекомендуется внимательно изучить его паспорт, в котором даны ответы на большинство вопросов, связанных с характеристиками и обслуживанием устройства.

В зависимости от конструктивных особенностей прибора, съем данных производят следующими способами:

1. С жидкокристаллического дисплея путем визуальной фиксации показаний с различных разделов меню, которые переключаются кнопкой.
2. ОРТО передатчик, который включают в базовую комплектацию европейских приборов. Способ позволяет вывести на ПК и распечатать расширенную информацию о работе прибора.
3. M-Bus модуль входит в поставку отдельных счетчиков с целью подключения устройства к сети централизованного сбора данных теплоснабжающими организациями. Так, группу приборов объединяют в слаботочную сеть кабелем «витая пара» и подсоединяют к концентратору, который их периодически опрашивает. После формируется отчет и доставляется в теплоснабжающую организацию, либо выводится на дисплей компьютера.
4. Радиомодуль, входящий в поставку некоторых счетчиков, передает данные беспроводным способом, на расстояние, достигающее нескольких сотен метров. При попадании приемника в радиус действия сигнала, показания фиксируются и доставляются в теплоснабжающую организацию. Так, приемник иногда закрепляют на мусоровоз, который при следовании по маршруту ведет сбор данных с близлежащих счетчиков.

Архивирование показаний

Все электронные тепловые счетчики сохраняют в архиве данные о накопленных показателях расхода тепловой энергии, времени работы и простоя, температуры теплоносителя в прямом и обратном трубопроводе, общее время наработки и коды ошибок.

Стандартно прибор настраивается на различные режимы архивирования:

• часовой;
• суточный;
• месячный;
• годовой.

Некоторые из данных, такие как общее время наработки и коды ошибок считываются только при помощи ПК и установленного на нем специального программного обеспечения.

Передача показаний через интернет

Одним из наиболее удобных способов передачи показаний о потребленной тепловой энергии в учреждения по ее учету является передача через интернет. Его удобство и практичность заключается в возможности самостоятельно контролировать оплату и задолженность, а также отслеживать потребление тепла в разные периоды без пребывания в очередях и при затратах незначительного количества времени.

Для этого необходимо наличие персонального компьютера, подключенного к сети и адрес сайта контролирующей организации, а также логин и пароль личного кабинета, после входа в который откроется форма ввода показаний. Для предупреждения возникновения разногласий при возможном сбое или неполадках на сайте, желательно делать «скрины» экрана после ввода информации.

Поломки и ремонт

Техническое обслуживание прибора ограничивается его поддержанием в работоспособном состоянии, регулярном осмотре, недопущении причин, вызывающих преждевременный износ и поломку. Согласно п. 80 Правил коммерческого учета теплоносителя все работы по обслуживанию и контролю корректной работы счетчика осуществляет потребитель. Со стороны владельца он в особом уходе не нуждается.

 Литиевый аккумулятор или батарейки, питающие прибор, не пригодны для повторного применения, и при выходе из строя утилизируются.

При обнаружении какой-либо неполадки в работе прибора учета, потребитель должен в течение 24 ч. известить об этом обслуживающую фирму и организацию, осуществляющую теплоснабжение. Вместе с прибывшим уполномоченным сотрудником составляется акт, который после передается в теплоснабжающую организацию с отчетом о потреблении тепла за соответствующий период. При несвоевременном извещении о поломке, потребление тепла рассчитывают стандартным способом.

Обслуживающая фирма предоставит услуги по ремонту или замене счетчика, а на время ремонта может установить подменный прибор. Стоимость работ по монтажу и демонтажу, ремонту и другим услугам регламентирована договором между потребителем и обслуживающей фирмой.

Регистрация ошибок

Стандартно тепловые счетчики оснащаются системой самотестирования, которая способна выявить неточности работы. Вычислитель периодически запрашивает датчики, и при их неисправности фиксирует ошибку, присваивает ей код и записывает в архив. Наиболее часто встречаются следующие регистрируемые ошибки:

1. Неправильная установка или повреждение датчика температуры или прибора расхода.
2. Недостаточный заряд элемента питания.
3. Наличие воздуха в проточной части.
4. Отсутствие расхода при наличии разницы температур в течение времени более 1 часа.

Снятие и установка счетчика отопления

До того, как установить счетчик на отопление в квартире или многоквартирный дом, приглашаются специалисты специализированных компаний, имеющих разрешительную документацию на проведение данного вида работ. Исходя из конкретной ситуации, они могут взять на себя следующие обязательства:

1. Разработать проект.
2. Подать документы в определенные органы с целью получения разрешений.
3. Установить и зарегистрировать прибор. При отсутствии регистрации, оплата поставленного тепла производится согласно установленных тарифов.
4. Провести тестовые испытания и сдать прибор в эксплуатацию.

Разработанный проект должен включать следующие моменты:

1. Вид и устройство модели, которая предназначена для работы в конкретной системе отопления.
2. Необходимые расчеты по тепловой нагрузке и расходу теплоносителя.
3. Схема системы отопления с местом установки теплового счетчика.
4. Расчет возможных потерь тепла.
5. Расчет оплаты за поставку тепловой энергии.

Проверка счетчиков отопления

Как правило, качественный прибор поступает в точку продажи первично протестированным. Процедура осуществляется на заводе-изготовителе, свидетельством чего выступает клеймо с записью, соответствующей записи в документации. Кроме того, в документах указывают межповерочный интервал.

По истечению данного срока владельцу прибора необходимо обратиться в сервисный центр предприятия-изготовителя или в организацию, уполномоченную проверять и устанавливать счетчик. Существуют фирмы, которые после установки прибора занимаются его техобслуживанием.

Периодическое подтверждение метрологического класса, или одним словом поверка, осуществляется специализированной фирмой, имеющей проливные установки, а также разрешение, выданное органами метрологического надзора.

Срок поверки зависит от типа прибора, и в среднем составляет 4 — 5 лет.

С этой целью вызывают метролога, снимают пломбы, специалист обслуживающей организации демонтирует счетчик и отправляет на поверку. После проверки и обратного монтажа прибор опломбируют.

Счетчик на отопление – прибор для учета тепловой энергии, позволяющий экономить средства, оплачивая только фактически потребленную услугу. Несоблюдение указанных ниже условий приведет к невозможности рассчитываться за тепло согласно показаний счетчика.

Для корректной и долговременной работы устройства важно выбрать тип счетчика, который обязательно должен присутствовать в госреестре допустимых к использованию измерительных средств, а также иметь метрологическую аттестацию в соответствующей инстанции.

Устанавливается прибор предприятием, имеющим лицензию на проведение подобных работ.

Мы подобрали для Вас ещё восемь полезных статей, смотрите далее.

Как установить счетчик тепла в квартире. Порядок действий

Установка индивидуальных приборов учета тепла позволяет потребителю следить за расходом тепловой энергии, тем самым экономя свои средства. По этим причинам сегодня многие собственники интересуются, как установить ИПУ у себя в квартире. «Портал коммунальной грамотности» рассказывает, что для этого нужно сделать.

Если в частном доме собственник самостоятельно принимает все решения, то в случае с многоквартирным жилым домом это не работает. Поэтому желания лишь одного собственника установить ИПУ в своей квартире будет не достаточно — в этом понадобится убедить как минимум 75% участников совместного домовладения.

В Беларуси общим имуществом многоквартирного жилого дома управляют товарищество собственников или организация застройщиков, а в случае, когда способ управления не был выбран, — организация ЖКХ или служба заказчика (в Минске).

Если речь идет о ТС или ЖСПК, то для урегулирования вопроса собственнику необходимо обратиться в правление, которое в свою очередь должно организовать проведение общего собрания. На собрании собственники принимают решение, которое в обязательном порядке фиксируется в протоколе, и если не менее 75% собственников квартир согласились на установку ИПУ в своих квартирах, товарищество производит расчет, оглашает стоимость работ и предполагаемый эффект, а потом уже централизованно осуществляет закупку оборудования и проводит конкурс на выбор подрядчика, который займется реконструкцией системы отопления и установкой приборов.

ИНФОГРАФИКА— Как установить счетчик тепла? Порядок действий

— Причем установка индивидуальных приборов учета должна осуществляться в совокупности с приборами регулирования, чтобы у собственника была возможность влиять на потребление тепла, — отмечает начальник управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Андрей РОМАШКО.

Если же общим имуществом управляет уполномоченное лицо (организация ЖКХ или служба заказчика), то вопрос об установке ИПУ, как правило, поднимается во время проведения капитального ремонта жилого дома. Согласно законодательству, на стадии проектирования работ уполномоченные лица должны проводить общее собрание потребителей на предмет проведения капитального ремонта, в том числе рассматривая на нем вопросы по организации реконструкции системы отопления и установки ИПУ. Причем сами собственники могут выступить инициаторами рассмотрения подобных вопросов на собрании. Помимо этого, собственник в любое время (как и в случае с товариществом) может обратиться непосредственно к уполномоченному лицу или в райисполком (администрацию района), так как они вправе инициировать проведение общего собрания.

— Расчет по индивидуальным приборам учета — это соотношение показателей, а не оплата по фактическому потреблению, то есть, каждый прибор имеет свои цифры, которые позволяют выделить долю собственника из общего потребления. Поэтому методикой определено, что согласие должно быть получено именно от 75% собственников квартир, иначе могут быть погрешности в расчетах, — утверждает Андрей РОМАШКО. — При этом не стоит забывать о том, что установка приборов никак не освобождает собственника от оплаты услуги теплоснабжения в местах общего пользования.

К слову, при определенной температуре воздуха возможно снижение потребления тепла и в местах общего пользования (Решение Республиканской оперативной группы по оптимизации режимов теплоснабжения и экономного использования топлива и энергии № 8 от 28.02.2017г.). Во всех многоквартирных жилых домах, где имеется техническая возможность, на приборах отопления установлена запорная арматура, и если в течение трех дней температура воздуха достигает +4^oС и выше, то подача тепла автоматически прекращается.

Валерия КИСЛАЯ

08 Апр 2019

Просмотров: 16808

Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Тепловые счётчики в квартире — какой выбрать и как установить

Из-за постоянного роста тарифов на отопление в квартире, проблема сбережения энергоносителей делается все насущней. И в настоящее время оптимальным вариантом для этого может служить установка прибора учета тепловой энергии в квартире.

Основной функцией квартирного теплового счетчика является учет тепла из магистрали централизованного отопления и на основании полученных сведений прибора выдавать информацию для оплаты.

Преимущества приборов

Кроме того, что установка индивидуальных приборов учёта тепла в квартире разрешает совершать оплату в зависимости от показаний, у него есть, несомненно, еще плюсовые стороны.

Теплосчетчики для квартир

К таким характерным достоинствам относятся:

1. Частные установки счетчика в жилом помещении позволяют регулировать потребление энергии в зависимости от погодных условий. Преимущественно это востребовано в весенний и осенний периоды, когда температура на улице может меняться каждый день.
2. Посредством прибора можно установить неисправности в магистрали теплоносителя (воздушные пробки, засор). Это приводит к неравномерной подаче тепла, что, разумеется, сразу же выявится на показаниях счетчика в квартире.
3. Монтаж индивидуальных тепловых счетчиков необходим еще и потому, что коммунальные организации насчитывают плату за отопление по установленным нормативам, а не по факту потребления. С прибором же каждый месяц учет тепла в квартире будет производиться согласно показаниям.

Таким образом, выгода от установки индивидуальных приборов учёта тепловой энергии в квартире очевидна.

На заметку. Тепловой счетчик, установленный на ГВС (горячем водоснабжении), быстро оправдает свою стоимость, если в доме некачественное отопление. Это возможно потому, что в случае показаний счетчика ниже 40˚, расчет делается как за холодную воду (согласно постановлению Правительства № 354).

Между тем, монтаж подобных приборов имеет ряд особенностей, и поэтому нужно выделить им особое внимание.

Приборы учета тепла в квартире

Индивидуальные изделия обладают маленьким проходным сечением трубы, не превышающим 20 мм, при этом расчет происходит в пределах от 0,6 до 2,5 м З/ч. Это допускается исходя из расхода теплоносителя и разной температуры воды во входящей и выходной труб отопительной магистрали.

Схема подключения теплосчетчика для квартир

Происходит это таким образом: на жидкостный прибор системы отопления монтируется счетчик и тепловычислитель, у которых эксплуатация предусмотрена в паре. От второго устройства ответвляются два термодатчика, один из них крепится на подводящей, а другой — на отводной трубе.

В результате записывающее устройство собирает необходимые показания индивидуальных счетчиков и с помощью специальных преобразований выводит на шкале количество потребляемого тепла.

Классификация и принцип работы счетчиков тепла

Приоритетным принципом работы всех подобных изделий по учету тепловой энергии являются показания при определенной температуре воды.

Всякий прибор по начислению тепла состоит из трех составляющих элементов:

• Датчик;
• Узел по распределению, напору и сопротивлению жидкости;
• Устройство для учета принятой тепловой энергии.

Схема принципа работы общедомового счетчика тепла

Кроме того, счетчики подразделяются по назначению. Они бывают для индивидуального и промышленного (домового) использования.

Устройства для домов с автономным отоплением и квартир отличаются от домовых более точной регулировкой.

Приборы учета тепловой энергии домового использования подразделяются на несколько видов:

• Механические;
• Электромагнитные;
• Ультразвуковые;
• Вихревые приборы.

Чтобы лучше понять принципиальную работу у них, рассмотрим каждую разновидность подробнее.

Тахометрические приборы

Наиболее доступными по цене и понятными с точки зрения обывателя являются механические устройства. У таких приборов в качестве измерителя является крутящийся барабан в виде небольшой турбины.

Тахометрический теплосчетчик

Во вращение он приходит от напора теплоносителя, благодаря которому и происходит учет потребления воды. Обычно тахометрические счетчики снабжаются двумя расходомерами (на подводящем и отводящем патрубке), элементом сопротивления и тепловычислителем.

Иногда устройства обеспечиваются датчиками давления. У таких счетчиков обязательно должны быть установлены фильтры при входе. Если аппаратура запущена в эксплуатацию без них, то наличие механических примесей (частицы песка, гравия, ржавчины) подействует на работу прибора, и он будет производить искаженные показания.

Электромагнитные устройства

У данного устройства принцип работы базируется на проявлении электромагнитной индукции. Внутри изделия находится несколько магнитов, создающих одноименное поле.

Электромагнитный теплосчетчик

Как известно, вода является хорошим проводником и когда она проходит в магнитном поле, там образуется электрический ток. При этом величина его прямо пропорциональна скорости потока жидкости.

Выработанный электрический ток попадает в вычислительный узел. А так как разница в величинах тока маленькая, такие приборы требуют правильного монтажа и особых условий работы.

Показания данных будут искажены, если устройство подключено с нарушением требуемого уровня (вертикального вместо горизонтальной разводки отопления в многоэтажке). А также в месте соединения не должно быть более узкого пропускного канала.

И еще один фактор, влияющий на достоверность информации у теплоносителей такого типа — в воде исключается присутствие железа во всяком виде (окалины, ржавчины).

Ультразвуковой учет тепла

Счетчики с ультразвуковым излучением отличаются необычным принципом действия и высокой стоимостью. Оригинальность заключается в замере прохождения волны через жидкость, в зависимости от скорости теплоносителя.

Ультразвуковой теплосчетчик

Другими словами, расход рассчитывается по времени, за которое сигнал поступает от источника излучения к приемнику. В данных изделиях важно строгое размещение устройств на одной линии.

Вихревой учет тепла

Приборы турбулентного вида выделяются особым измерением. На пути теплоносителя в трубопроводе находится призма, являющаяся преградой, при этом возникает вихревой поток.

Вихревой теплосчетчик

Число вихревых ответвлений регистрируется специальными датчиками и расходомерами, которые находятся на определенном расстоянии от призмы. И чем сильнее скорость потока, тем образуется большее число вихрей.

Критерии выбора изделия

При выборе теплового изделия нужно ориентироваться не только на стоимость и рекламное описание, но и на эксплуатацию счетчиков тепла. При этом они должны соответствовать следующим характеристикам:

• Диапазон замера воды;
• Гидравлические потери после установки прибора. Диаметр канала за счетчиком не должен быть меньше, чем до прибора;
• Экономия средств. Стоимость изделия и всех комплектующих элементов, необходимых при установке;
• Распространенность данного устройства в регионе проживания, отзывы о нем;
• Сервис выбранного счетчика.

Виды приборов учёта тепла

Важно. Без соответствующего сертификата на прибор, управляющая фирма не возьмет изделие в работу, поэтому при покупке обязательно требуйте этот документ у распространителя.

Кроме выше перечисленных параметров, для специалистов важны такие показатели приборов, как: схема входа теплоносителя и собственно, сама рабочая жидкость, а также им необходимо знать предельные показатели существующих параметров для этого теплоносителя.

Немаловажным фактором при выборе прибора, который устанавливается в квартире, является модель и стоимость выбранного изделия:

Таблица сравнения популярных моделей и цен

Правила законной установки и эксплуатации счетчиков тепла в квартире

Для того чтобы произвести монтаж индивидуального прибора учета тепла законным путем в своей квартире, нужно:

1. Написать заявление на имя управляющего ТСЖ, к которому приложить всю необходимую документацию, свидетельствующую о праве собственности на жилплощадь, технический паспорт и анкету с опросом соседей (необходимо согласие от других жильцов при установке счетчика).
2. В случае положительного разрешения вопроса, надо получить технические условия.
3. Обратиться в специализированную фирму, которая имеет лицензию на оказание данных услуг, и отдать ей собранный пакет документов на согласование.
4. После полученного положительного ответа, заказать им установку теплового счетчика и всей необходимой аппаратуры при этом.
5. Написать заявление и составить договор с фирмой, предоставляющей поставку теплоносителя в дом.

Последовательность установки теплосчетчика

Важно. При установке счетчика уполномоченный представитель специализированной компании должен наглядно показать расчет размера платы за пользование горячей водой и опломбировать счетчик.

Что нужно знать потребителю

1. Как часто снимать показания. Согласно «Правил учета теплоносителя», потребительская организация передает данные компании, осуществляющей теплоснабжение, за целый месяц. Но информацию нужно заносить ежедневно в журнал контроля тепловой энергии в одно и то же время.
2. Периодичность проверки счетчиков. Срок освидетельствования приборов зависит от изготовителей, и такой промежуток может быть установлен в два, три или каждые четыре года. Нужная информация находится в сертификате определенного изделия.
3. Когда установка невозможна или невыгодна. При всех видимых преимуществах теплосчетчика, монтаж его не всегда выгоден, и даже в некоторых случаях просто невозможен.

Во многих домах старой постройки разводка труб вертикальная и монтаж на такие стояки приборов для каждой квартиры теряет смысл. В этом случае лучшим вариантом будет — общий домовой счетчик, но это возможно только с единого согласия всех жильцов.

Общедомовой теплосчетчик

А также невыгодно монтировать счетчики в панельных высотных и малоквартирных одно этажных домах в связи с их несовершенной конструкцией.

Особенности монтажа счетчиков

Монтаж приборов учета тепловой энергии владелец квартиры не имеет права, но убедиться в правильной установке, он заинтересован. Согласно стандартным правилам счетчик должен быть установлен:

Теплосчетчик для квартир: вертикальная установка

• Строго по горизонтали или вертикали. Расположение его зависит от назначения установки (квартирная или домовая).
• Сенсорный экран изделия всегда фиксируется вверх.
• Канал протока работающего счетчика должен быть заполнен жидкостью.
• Монтировать изделие нужно согласно стрелке, расположенной на его корпусе.

Все соединения должны быть произведены с помощью соответствующих фитингов, при этом соблюдена целостность резиновых колец или прокладок.

Работы по установке прибора может производить специализированная организация, имеющая лицензию на оказание подобных услуг.

Видео по теме :

Счетчик тепла на квартиру — Народ, подскажи !!!

Вот способ номер 2 из ссылки как раз и был реализован, похоже — регулятор и датчик на самой батарее очень похожи!
Но у меня в доме до сих пор еще даже не установлен общий тепло счетчик!
Наверное надо пожаловаться, что бы люлей кому валили?
Но у нас это все невыгодно — как тогда красть всяким ЭНЕРО, если у каждого счетчик стоять будет?

Насчет ввалить кому то люлей.Вот ответ на мое обращение по поводу домового прибора учета тепла

Шановний Володимире Івановичу!
Ваше звернення, що надійшло до КБУ «Контактний центр міста Києва» з питання встановлення приладів обліку теплової енергії в Вашого будинку№ на вулиці Бальзака від 20-08-2014р. № С-15050/1 було уважно розглянуто та опрацьовано КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Деснянського району міста Києва в термін передбачений Законом України «Про звернення громадян».
За наслідками розгляду повідомляємо наступне.
Повідомляємо, встановлення по будинкових приладів обліку повинно здійснюватися згідно постанови Кабінету Міністрів України від 27.08.1995р. №947 «Про програму поетапного оснащення наявного житлового фонду засобами обліку та регулювання споживання води і теплової енергії» зі змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 19.10.1998р. №1657 «Про продовження терміну виконання програми поетапного оснащення наявного житлового фонду засобами обліку»
Програма поетапного оснащення наявного житлового фонду засобами обліку та регулювання споживання води і теплової енергії бажаних наслідків досі не спостерігається, по причині відсутності фінансування.
У місцевих бюджетах не передбачаються необхідні обсяги коштів для виконання завдань Програми, недостатньо використовуються шляхи кредитного фінансування та залучення інвестицій.
Створені цільові фонди сприяння впровадженню засобів обліку не діють через відсутність надходжень до них, не проводиться належна робота щодо залучення коштів населення, не ведеться пошук інших джерел фінансування (лише окремі державні адміністрації передбачили у місцевих бюджетах незначні обсяги коштів на реалізацію
За останні чотири роки не встановлено жодного лічильника теплової енергії в зв’язку з тим, що на сьогоднішній день у тарифах на теплову енергію відсутня інвестиційна складова для фінансування робіт по встановленню приладів обліку теплової енергії, яка було до цього часу передбачена для енергопостачальної компанії,за рахунок якої ПАТ АК «Київенерго « поетапно, щомісячно встановлював прилади обліку теплової енергії у житловій сфері,
— не встановлено приладів обліку та регулювання за рахунок районних бюджетних коштів, по причині відсутності їх ,хоча програмою з енергозбереження на 2014рік було заплановано встановлення приладів обліку ГВП-70 одиниць,ЦО-70 одиниць.
Питання встановлення приладів обліку може бути вирішено через залучення представників бізнесу або за кошти мешканців, які проживають у Вашому будинку.
З повагою заступник директора І. Козирєв

Так что или за счет жильцов или ждать когда рак по этой программе свиснет

Установка счетчиков тепла

Компания АО “ЭнергосбыТ Плюс” предлагает комплексную услугу, направленную на оптимизацию расходов на тепловую энергию — установка узла учёта тепла. Он представляет собой ряд устройств и приборов, обеспечивающих учет тепловой энергии, объема теплоносителя, контроль и регистрацию его параметров с целью оптимизации расходов.

Согласно требованиям Федерального закона РФ от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ, установка приборов учета обязательна во всех зданиях. Расчеты за энергоресурсы должны осуществляться на основании данных, определенных при помощи приборов учета.

По данным статистики большинство инженерных коммуникаций находятся на стадии значительной степени изношенности. Помимо этого, собственникам приходится переплачивать за постоянный рост тарифов на коммунальные услуги, завышенный норматив потребления тепловой энергии и отсутствие средств достоверного учета потребленного тепла.
Установка узла коммерческого учета тепловой энергии позволяет платить только по факту ее использования, что означает снижение ежемесячных платежей.

Наша компания осуществляет поставку, монтаж и техническое сопровождение энергоэффективного оборудования по учету тепла. Наши специалисты проведут техническую консультацию при подборе оборудования, а также расскажут всё о дополнительных материалах и комплектующих для проведения монтажных работ.

Гарантия качества на оборудование регламентируется заводом-изготовителем; гарантия на работы по установке, а также все конструктивные элементы составляет 2 года. Срок эксплуатации узлов учета составляет 12 лет, межповерочный интервал – 4 года.

Минимальный срок установки счетчиков тепла – 10 рабочих дней. Далее следует ввод в эксплуатацию и постановка на коммерческий учет. Наши специалисты проведут бесплатное обследование системы теплоснабжения, проектирование, монтаж и пусконаладочные работы. Как показывает практика, с момента получения ТУ до подписания рабочего проекта на установку счетчиков тепла проходит не более 30 дней.

Подробное описание
Скрыть описание

Услуга будет полезна производственным и другим предприятиям, а также муниципальным и бюджетным учреждениям, которые столкнулись с одной из перечисленных проблем:

• ввод в эксплуатацию нового объекта строительства;
• отсутствие в точках учета тепловой энергии приборов учета;
• неисправность или выход из строя существующего счетчика;
• истечение срока службы действующего счетчика.

Оборудование узла учета тепловой энергии требует значительных единовременных вложений, но в результате приводит к значительному снижению расходов на оплату тепловой энергии. Расходы на приобретение оборудования в долгосрочной перспективе компенсируются и достигается эффект стабильной дальнейшей экономии.

Можно ли поставить счетчики на отопление в квартире и платить по ним

Наличие приборов учета в квартирах и домах россиян – это уже давно не дань моде, а насущная необходимость и соблюдение норм федерального законодательства, в соответствии с которым установка индивидуальных счетчиков является обязательной. Но, как показывает практика, без исключений в этом случае не обходится, иначе не был бы актуальным вопрос о том, можно ли поставить счетчики на отопление в квартире и платить по ним. При этом таких сложностей не возникает со средствами измерения расхода других ресурсов – там все ясно и понятно: сколько, например, воды или газа использовал, за это потребление и нужно платить.

С теплом учет сложнее, так как отапливается не только жилая площадь владельцев квартир, но также и места общего пользования. Кроме того, сказываются и особенности используемой на большинстве объектов разводки труб: в домах, построенных до 2000-ых годов, и даже позже, главенствует вертикальная система, при которой организация точного индивидуального учета является технически и экономически плохо разрешимой задачей.

Как поставить счетчик на отопление в квартире многоквартирного дома

Как поставить счетчики на тепло в квартире? Казалось бы, ничего сложного: заказал, купил, установил. Но не все так просто с этими приборами учета, многое в этом случае зависит не только (и не столько) от желания потребителя, а прежде всего от дома, в котором расположена квартира: года его ввода в эксплуатацию, типа разводки системы отопления и даже от настроения соседей.

Конечно, наличие индивидуального прибора учета тепла является самым оптимальным вариантом учета для этого вида ресурса, так как в этом случае легко контролировать и, главное, регулировать потребление. Но, прежде чем задать себе вопрос о том, могу ли я поставить счетчик на отопление у себя в квартире, нужно ответить на несколько других:

• тип разводки системы отопления в квартире: горизонтальная или вертикальная;




• год ввода дома в эксплуатацию;




• отношение соседей к вопросу установки индивидуальных и общедомовых средств измерений и т.д.

Тип разводки отопления считается, пожалуй, самым важным моментом, так как при наличии вертикальной системы, установка обычных теплосчетчиков невозможна. То есть не совсем так: технически врезать их может быть и получится, но ввести их в эксплуатацию – уже нет. Но даже если и это получилось, то для одной небольшой однокомнатной квартиры понадобится минимум два прибора. Для квартир в домах, сданных после 2012 года, такой проблемы нет, так как в них до ввода в эксплуатацию должны быть установлены все средства измерения, в том числе и теплосчетчики.

В новых многоквартирных домах используется исключительно горизонтальная система разводки, главной особенностью которой являются индивидуальные разветвления в каждую отдельную квартиру от общего стояка. Кстати, такой же принцип используется и в домах, в которых проводится капитальная реконструкция. В них обязательно вместо традиционной для нашей страны вертикальной разводки, прокладывается горизонтальная, но таких жилых объектов немного, поэтому это актуально для небольшого количества людей.

Установка квартирных теплосчетчиков – процесс, хоть технически не сложный, но во многих случаях, требует предварительной консультативной помощи. А получить ее очень просто, если обратиться к специалистам интернет-площадки РосСчёт. Кроме того, у нас можно купить любую модель счетчика тепла, а также заказать услуги по установке, замене или поверке устройства.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Как организовать учет потребления тепла в домах с вертикальной разводкой системы отопления

В том случае, если нет индивидуальных приборов учета, начисления за тепло производятся по нормативу, расчет которого у многих потребителей вызывает сомнения в его справедливости. Но владельцы квартир, проживающих, например, в доме, построенном в прошлом веке, в том числе и в хрущевке, фактически не имеют возможности организовать индивидуальный учет потребления тепла.

Оптимальным, но не идеальным вариантом является установка общедомового теплосчетчика, при наличии которого начисления производятся на основании общего расхода, а для каждой квартиры выделяется ее доля, пропорционально занимаемой площади. Таким же образом распределяются и расходы на обогрев мест общего пользования. Но и в таких случаях могут быть подвохи, например, со стороны управляющей компании, которая может продолжать производить начисления по нормативам, поэтому без контроля со стороны жильцов не обойтись.

Стоит обратить внимание и на то, что в домах с вертикальной разводкой труб все же возможна организация индивидуального эрзац-учета потребления, но для этого необходимо минимум 50% квартир оснастить распределителями тепла и, главное – в доме должен быть установлен общедомовой прибор учета. Эти приборы устанавливаются непосредственно на радиатор и способны рассчитывать количество получаемой тепловой энергии в конкретном помещении.

Особенностью такого учета является то, что таких распределителей потребуется столько же, сколько установлено батарей в квартире. Но их важным преимуществом является вполне доступная цена и простой монтаж, представляющий, по сути, простое прикрепление прибора к радиатору.

После ввода в эксплуатацию распределителей владелец квартиры может перейти на оплату по его показаниям, однако он все же должен оплачивать свою долю по отоплению мест общего пользования – эта статья расходов остается незыблемой.

Как правильно платить за тепло, если в квартире установлены счетчики тепла

Следует знать, что для того чтобы перейти на оплату по показаниям индивидуального теплосчетчика, недостаточно только установки прибора в отдельно взятой квартире. Потребуется также и наличие общедомового средства измерения. В новых сданных после 2012 года домах такой проблемы не существует, так как такие жилые объекты уже вводились со всеми установленными счетчиками. Но на других жилых объектах, сданных до этой даты (даже при наличии горизонтальной системы подачи теплоносителя в каждую квартиру), для того чтобы перейти на такой вариант оплаты, потребуется согласие жильцов всего дома, которые также должны установить средства измерения.

При этом важно учитывать, что до 2015 года (а иногда и по сей день) действовала норма, согласно которой платить по индивидуальным счетчикам за тепло можно было только при наличии их во всех квартирах. Эта коллизия раздражала потребителей, которые пытались ее поменять, так как в таком случае даже если кто-то из владельцев забыл поверить свой прибор, весь дом переходил на оплату по показаниям общедомового прибора учета. Естественно, такой вариант нисколько не является справедливым, а также не способствует ответственному потреблению со стороны пользователей. По сути, любой владелец квартиры, посчитав, что ему выгоднее платить по показаниям общедомового счетчика, а не квартирного, спокойно может демонтировать устройство, при этом лишив остальных потребителей такого варианта оплаты.

После решения Конституционного Суда такая норма закона признана несправедливой и благодаря этому теперь для таких «шустрых» соседей появилась специальная опция – оплата по нормативу (а не по показаниям общедомового прибора учета). А те потребители, у которых успешно эксплуатируются индивидуальные средства измерения тепла, могут не беспокоиться и производить оплату по начислениям своего прибора учета. Однако такая норма не всегда работает, образовавшейся лазейкой иногда успешно пользуются коммунальные структуры, так как кроме решения Конституционного Суда изменения в закон до сих пор не внесены.

Как снизить затраты на отопление при оплате по приборам учета

Независимо от того, установлен ли только общедомовой счетчик тепла или в каждой квартире дополнительно используются и индивидуальные приборы учета, начисления будут производиться по их показаниям, то есть за то количество теплоносителя, которое поступило в дом. Поэтому иногда, вместо экономии, может получиться обратный эффект, а вся проблема состоит в том, что часть тепла, а иногда и значительная, просто «теряется» и идет на отопление окружающей среды, то есть улицы. Связано это с тем, что никак не получится экономить, если в доме плохая теплоизоляция. Поэтому мероприятия, связанные с повышением энергоэффективности жилых объектов, выходят на первый план.

И если для домов, в которых платят по нормативу, они служат исключительно для повышения уровня комфорта, то для оборудованных приборами учета объектов они играют важную роль именно в плане экономии теплоносителя, за который и платят потребители. Наличие эффективной теплоизоляции здания способно снизить суммы платежей вплоть до 30 %, а с учетом тарифов на тепло, это составляет вполне ощутимое снижение нагрузки на бюджет каждой семьи, проживающей в таком доме.

Также, для того чтобы использование приборов учета тепла было максимально эффективным, обязательно следует устанавливать погодозависимое оборудование. При этом если подача тепла осуществляется локальными котельными, обслуживающими от одного до нескольких домов, то и на этих объектах также нужно не пренебрегать таким оборудованием, так как оно позволяет в автоматическом режиме регулировать температуру подаваемого теплоносителя.

Сколько стоит поставить счетчик на отопление в квартире

Сколько стоит поставить теплосчетчик в квартиру? Чтобы ответить на этот вопрос надо знать, что представляет собой процесс установки прибора учета тепла. А это не просто монтаж устройства. До того как до этого дойдет дело придется провести определенную работу: получить соответствующие разрешения в управляющей или ресурсопоставляющей компании и разработать техническую документацию.

Далее, нужно выбрать и купить само средство измерения, цена которого составляет существенную долю стоимости установки прибора. Дополнительно потребуется также приобрести комплектующие, фильтры, погодозависимое оборудование и т.д., в зависимости от технических условий, состояния системы отопления и в соответствии с утвержденным проектом.

После подготовительной работы можно приступать непосредственно к монтажу устройства, при этом нет строгих требований того, кто может выполнять такие работы, но наиболее рационально и технически грамотно – обратиться к специалистам, которые, как правило, оказывают услуги «под ключ» и сопровождают клиента до момента ввода счетчика тепла в эксплуатацию.

В том случае, если нужно установить теплосчетчик в квартире или доме, то можно подать заявку и оформить договор на выполнение установки средства измерения на сайте интернет-магазина РосСчёт. У нас также можно купить и счетчик тепла по доступной цене, при этом все представленные модели приборов учета сертифицированы в России и разрешены для эксплуатации на территории страны.

Виды теплосчетчиков, их достоинства и недостатки

В последнее время в нашей стране стали активно заселяться люди. И, если раньше это было скорее прихотью, чем необходимостью, то теперь обязательное наличие счетчика закреплено законом. Разберемся, как работают теплосчетчики, какие они бывают и как устанавливаются.

Устройство теплосчетчика

Теплосчетчик состоит из следующих основных элементов:

• первичный преобразователь расхода (расходомер)
• датчики температуры
• счетчик тепла.

Расходомер — это основная составляющая любого счетчика. Как следует из названия, этот прибор отвечает за измерение расхода горячей воды, поступающей в систему отопления. В моделях счетчиков, которые сейчас представлены на рынке, в основном используются датчики расхода двух типов: тахометрические и ультразвуковые.

Тахометрические расходомеры достаточно точно выполняют свою задачу, при этом имеют доступную цену. Для безопасности устройства важно, чтобы оно было защищено фильтром механической очистки.

Ультразвуковые расходомеры

очень точны и надежны, так как не имеют движущихся механических частей. Однако они несколько дороже тахометрических, и для их корректной работы необходимо, чтобы перед счетчиком и после счетчика в системе были достаточно длинные прямые участки (для тахометрических счетчиков достаточно трех расстояний в диаметре счетчика) .

Датчик температуры представляет собой погружную термопару и служит для регистрации параметров теплоносителя.

Вычислитель тепла Представляет собой электронный микропроцессор, который анализирует результаты, полученные датчиками расхода и температуры, и вычисляет количество потребляемого тепла, отображая его на дисплее. Плата за отопление определяется параметрами счетчика тепла: в заранее установленную контрольную дату фиксируется текущее значение. Это определяет количество потребляемого тепла в месяц.

Все полученные значения сохраняются в памяти счетчика тепла.Поэтому при покупке счетчика следует выбирать модели, оснащенные энергонезависимой памятью, которая способна хранить данные даже при очень длительном отключении электроэнергии — до трех лет. Большинство теплосчетчиков работают от встроенной батареи, которой хватает на несколько лет.

Экономия тепла

Считается, что счетчики ресурса позволяют сохранить этот ресурс. Однако на самом деле счетчики позволяют оплачивать только реально потребленные объемы тепла, воды или света, а не за установленные нормативы (обычно рассчитываются по метражу квартиры).То есть собственники жилья после установки счетчика могут платить меньше, но это связано только с тарифной политикой государства.

Для экономии тепла необходимо снизить теплопотери за счет установки энергоэффективного оборудования, утепления дверей и окон, использования термостатов, позволяющих индивидуально изменять температуру в помещении. Однако, если в квартире нет индивидуального теплосчетчика, финансовых причин для принятия таких мер со стороны жильцов нет.

Теплосчетчик Valtec с тахометрическим расходомером.

Домовые и квартирные теплосчетчики

Теплосчетчики могут быть около или индивидуальные . Управляющая компания занимается установкой счетчиков дома. Показания прибора снимаются и делятся на всех зарегистрированных жильцов многоквартирного дома, относятся к площади квартиры и заносятся в квитанции. Чтобы платить только за то, что вы потребляете, стоит обратить внимание на счетчики квартиры.Однако их можно установить только в случае горизонтального распределения системы отопления, когда в каждой квартире есть отдельный вход. В современных строящихся домах запроектирована такая система отопления, поэтому жильцы заходят в квартиры уже оборудованные теплосчетчиками.

Если отопление организовано вертикально, с помощью стояков — как в старых домах, то на каждый радиатор водяного отопления придется ставить специальные устройства, называемые теплораспределителями . Распределители тепла рассчитывают, какая часть общего потребления тепла приходится на конкретное отопительное устройство из-за разницы в температуре радиатора и внутреннего воздуха.У дистрибьюторов есть ряд недостатков: высокая погрешность, непрозрачный расчет суммы к оплате жильцам, а также возможность искусственно занижать показания счетчиков. Эти устройства можно рассматривать как временную меру для перехода на покартарный учет тепла.

Индивидуальный учет тепла

Важно учитывать, что перевод потребителей на индивидуальный учет тепла осуществляется только при условии, что 50% всех жильцов хотят установить домашний счетчик.К сожалению, если только один человек хочет установить персональный счетчик тепла во всем многоквартирном доме, он не имеет на это права.

Инициатором перехода на новую схему может быть общее собрание арендаторов или управляющая компания. В первом случае собственники квартир подают в управляющую компанию коллективное заявление о переводе дома на индивидуальный счетчик тепла, во втором — КМ собирает подписи арендаторов, согласных с предложением.

Затем управляющая компания заказывает проект реконструкции системы отопления, который в обязательном порядке должен пройти государственную экспертизу, а в некоторых случаях согласование с теплоснабжающей организацией, и проводит его переделку самостоятельно или с привлечением монтажников.

Требования и установка теплосчетчиков

Теплосчетчик должен иметь сертификат соответствия ГОСТ Р 51649-2000 «Теплосчетчики для систем водяного отопления. Общие технические условия» и проходить первичную поверку.Если счетчик сертифицирован не как комплект, а как набор средств измерений, каждый из них должен пройти отдельную поверку.

Установка счетчика лучше всего доверить профессионалам — проверенным компаниям, которые имеют все соответствующие сертификаты и лицензии, дают гарантию, оказывают сервисные услуги и имеют большой опыт работы в данной сфере. При получении счетчика необходимо убедиться, что узел подключения счетчика позволяет отключить счетчик от системы, чтобы его можно было переносить в качестве поверки.

Принцип работы системы отопления

Современная система подачи тепловой энергии в дома основана на движении теплоносителя по отопительным приборам и одновременной передаче накопленной тепловой энергии в окружающую среду. В качестве теплоносителя используется обычная вода, прошедшая специальную химическую подготовку и очистку, цель которой — снизить содержание в ее составе солей кальция и железа.
Принцип работы обычного радиатора отопления прост: горячая вода поступает в его верхнюю часть, распределяется по секциям и стекает по ним вниз, при этом остывая.Чем холоднее будет остывать теплоноситель при этом движении, тем больше тепла будет передаваться в комнату. Интенсивность тепловыделения зависит также от разницы температур теплоносителя и отапливаемого помещения.
Другими словами, для более качественного и эффективного обогрева теплоноситель следует нагревать максимально. При этом следует помнить, что поверхность радиаторов отопления должна быть безопасной для людей и находящихся поблизости предметов, а значит, они не должны чрезмерно нагреваться и опаляться.Обычно нагреватели имеют температуру поверхности 70-75 градусов Цельсия.
А вот обогрев помещения зависит от количества теплоносителя. Понятно, что стакан чая, нагретый до 90 градусов Цельсия, не может существенно повлиять на температуру воздуха даже в небольшом помещении. При этом обеспечить постоянный нагрев радиаторов можно только в том случае, если теплоноситель находится в нем постоянно и поддерживает заданную температуру.

Этого эффекта можно добиться только одним способом, обеспечив постоянную циркуляцию теплоносителя.Для этого закрывают систему отопления. Тогда количество полученной тепловой энергии можно рассчитать по формуле
Q = CM (T1-T2) , где
C — теплоемкость теплоносителя
M — его масса
(T1-T2) — разница между температурами охлаждающей жидкости до входа в него и после выхода из отопителя.

Следовательно, для измерения количества полученной тепловой энергии необходимо знать температуру теплоносителя и его расход, величина которого зависит от давления сетевой воды и площади поперечного сечения теплоносителя. подающий трубопровод.
По этому принципу практически все счетчики тепловой энергии, имеющие приборы для измерения температуры теплоносителя и расходомеры, являются частью их конструкции.
Современные счетчики тепловой энергии работают в автоматическом режиме, самостоятельно проводя измерения и фиксируя полученные данные. Самые сложные модели этих устройств могут быть подключены к компьютеру и передавать данные прямо на него. Как правило, счетчики принадлежат сбытовой компании и обслуживаются ею. Ниже представлена ​​традиционная схема установки теплосчетчика в обычном многоквартирном доме.

Но следует помнить, что в нашей стране не существует одного идентичного теплового ввода.
Даже в одном доме с несколькими тепловыми вводами подводящие трубы могут иметь разные диаметры, которые не всегда соответствуют фактическим спецификациям, а также различные перепады давления в подающих и обратных трубопроводах. При установке теплосчетчиков нужно сделать выбор: изменить тепловой ввод или выбрать подходящий теплосчетчик. Конечно, чаще всего принимается решение о выборе подходящего счетчика.
Для этого подробно рассмотрим устройство счетчика тепловой энергии.

Устройство счетчика тепловой энергии

Все теплосчетчики, независимо от сложности их устройства, состоят из датчиков и преобразователя, который условно можно назвать «мозгом» этого устройства. Его можно подключить к устройствам для сбора информации: принтеру или дисплею. По внешнему виду преобразователь напоминает калькулятор с выходами для подключения соответствующих датчиков.Питается от батареек.
Для жилого сектора достаточно простейшего преобразователя для измерения расхода сетевой воды и ее температуры. В промышленных условиях к нему можно подключить одновременно несколько контуров отопления и водяного отопления.
Это калькулятор количества тепла. Он должен пройти государственную проверку точности измерений, иметь контрольную пломбу.

Для измерения температуры сетевой воды простого ртутного термометра недостаточно.Нам нужны специальные термопары, подключенные к вычислительному устройству. Их качество и надежность зависят от точности измерения, а также срока службы счетчика в целом. Поэтому для этой цели лучше использовать надежные платиновые термопары. Эти устройства также должны пройти проверку состояния и получить его подтверждение.
В случае, если жильцы дома решат снизить потребление тепловой энергии, они могут перекрыть вход теплоносителя в свои радиаторы. При этом сетевая вода, циркулируя по замкнутой системе отопления, не попадая в отопительные приборы, не может отдать свою тепловую энергию и уходит в обратный трубопровод с более высокой температурой.
Это фиксируется термопарами. В результате снижается перепад температуры в подающем и обратном трубопроводах, а значит, снижается и расход тепловой энергии.

Измерение расхода сетевой воды

Самыми распространенными приборами для измерения расхода сетевой воды являются электромагнитные расходомеры. Они не имеют гидравлического сопротивления и практически не влияют на движение теплоносителя в трубопроводе. Им не страшны возможные загрязнения воды и качество труб.Эти устройства фиксируют электромагнитный импульс, который изменяется при прохождении определенного количества воды через участок трубопровода, на котором они установлены.

Для учета расхода воды также могут использоваться механические расходомеры, но они устанавливаются непосредственно в трубу, для чего ее необходимо демонтировать и разрезать. Кроме того, для механических приборов учета необходим значительный перепад давления в трубопроводах, а это может быть не всегда.

Теплосчетчики (теплосчетчики).

Доброго времени суток, уважаемые посетители нашего сайта!

Сегодня мы поговорим с вами о таком понятии, как теплосчетчик, это теплосчетчик, это счетчик индивидуального учета тепла.
Вопросы, на которые мы обратим внимание в этой статье:
— Что такое теплосчетчик?
— Рентабельна ли его установка?
— Виды, цена, установка и экономичность теплосчетчика,
— Плюсы и минусы (рекомендации).

Начнем по порядку.

Вопрос 1. Что такое теплосчетчик?

Любой теплосчетчик, независимо от его производителя, технических данных и цены условно можно разделить на три части:

— Счетчик тепловой энергии
( счетчик количества тепла
) — электронный блок обработки данных и расчета количества тепла
далее по тексту — калькулятор

— Расходомер с возможностью дистанционной передачи сигнала
— счетчик горячей воды с герконом, электромагнитным или вихревым преобразователем расхода, далее — расходомер

— Датчики температуры
— выбранная пара терморезисторов с одинаковой погрешностью для установки на подающем и обратном трубопроводе) с втулками и бобышками для монтажа, далее — датчиков температуры

— Датчики давления
— в сложных системах отопления возможно дополнительное подключение датчиков давления для более точного определения расхода
.

Вопрос 2. Как работает теплосчетчик?

Расходомер подсчитывает количество горячей воды, протекающей в трубопроводе, и передает данные на устройство. При этом данные снимаются с датчиков температуры. Данные с расходомера и датчиков температуры поступают в счетчик тепловой энергии, в котором объем потребляемого тепла рассчитывается исходя из параметров теплоносителя. Калькулятор переводит данные о потребленной энергии в килоджоули (кДж) или гигокалории (Гкал) в зависимости от требований теплоснабжающей организации.

В зависимости от места установки все теплосчетчики условно можно разделить на квартирные и промышленные.
Квартирные теплосчетчики (Ду 15мм, Ду 20мм.) Обычно моноблочные, т.е. расходомер и счетчик находятся в одном блоке.
Промышленные теплосчетчики состоят из трех частей, а количество расходомеров и датчиков температуры может быть очень большим.

Вопрос 3. Какие бывают теплосчетчики?


Все теплосчетчики по принципу расходомера делятся на:

— Теплосчетчики механические.


В качестве примера: теплосчетчик СТ-10, на базе ВТЭ и ВТЭ.
Это самые простые из представленных видов. Их устанавливают в квартирах, магазинах, хозяйственных помещениях.
Принцип работы теплосчетчика основан на преобразовании поступательного движения потока воды во вращательное движение крыльчатки или турбины.
Этот тип теплосчетчиков самый дешевый, но требует установки фильтров и очень чувствителен к механическим загрязнениям.
Доступны диаметром от 15 до 250 мм.


— Теплосчетчики электромагнитные.

Как пример: теплосчетчик на базе ВКТ и ПРЕМ.
Хорошо зарекомендовал себя на промышленных объектах и ​​в ЖКХ.
основан на преобразовании количества жидкости, измеряемой при прохождении через магнитное поле, в электрический ток. Эти теплосчетчики чувствительны к появлению примесей в охлаждающих жидкостях, но высокая метрологическая стабильность в последнее время привлекает все больше и больше клиентов.
Выпускаются диаметром от 20 до 200 мм.

— Счетчики тепла вихревые.

Как пример: теплосчетчик на базе ВКТ и ВЭПС.
Эти теплосчетчики, а также электромагнитные счетчики используются на различных объектах.
Принцип работы теплосчетчика Основан на образовании вихрей за препятствием на пути течения жидкости. Теплосчетчики Vortex
менее требовательны к длине прямых участков труб до и после преобразователя.
Выпускаются диаметром от 20 до 300 мм.

— Теплосчетчики ультразвуковые.

В качестве примера: теплосчетчики типа ПРАМЕР-510, УС-800.
Этот тип устройств применяется, в основном, на объектах диаметром от 150 мм и выше, т.к. изготавливается до DN 2000 мм.
Принцип работы теплосчетчика основан на измерении времени прохождения до приемника сигнала, которое, в свою очередь, зависит от скорости потока теплоносителя.Особого успеха добиться не удалось из-за стабильной работы только на чистой воде, а при наличии инородных включений (окалины, части накипи, песка и т. Д.) Их показания существенно различаются.
Доступны диаметром от 15 до 2000 мм.

Вопрос 4. Сколько стоит теплосчетчик?


Финансовая сторона вопроса тоже не менее интересна. Многие думают, что теплосчетчик как буханка — зашел в магазин, купил
Однако цена на этот вид учета тепла может быть самой разной.
Начнем с основного — с диаметра.

В квартирах и домах, в основном, используются трубы 15 и 20 мм.
В пределах нагрева диаметры от 15 до 100 мм.
На промышленных объектах — всех диаметров.
Вот что и должно быть на этом основании.

Теплосчетчик в квартире стоит 5500-6500р. Промышленные счетчики
, установленные в раме отопления, могут стоить от 15000 до 200000р.
Цена зависит от количества конвертеров (1 или 2) и различных опций, таких как: хранилище NP-4A (для хранения данных), GSM-модем MC52i (для передачи данных в единый расчетный центр через сети GSM), дополнительная сеть блок от сети 220В), шкаф для установки счетчика (дополнительный), ну и конечно тип преобразователя (механический, электромагнитный и др.)
С учетом этого окончательная цена теплосчетчика рассчитывается индивидуально и могут сильно различаться даже при одном диаметре.

Вопрос 5. Экономический смысл установки и эксплуатации теплосчетчика?

Этот вопрос подразумевает два вопроса: установка теплосчетчика и рентабельность теплосчетчика.

Самый интересный и часто задаваемый вопрос. Разберемся поподробнее.

Итак, самый простой случай — установка теплосчетчика в квартире.


Кто устанавливает?
Что учитывать при покупке?
Сколько стоит?
Есть ли финансовая выгода?

Про стоимость самого устройства уже говорилось выше, что касается стоимости установки, настройки — она ​​может быть значительно дороже, чем стоимость
оборудования (как это часто бывает при строительстве).Стоимость затрат, не связанных со стоимостью оборудования, может существенно варьироваться в зависимости от требований теплоснабжающей организации и места расположения устройства.
Их расчет довольно прост. Возьмите с собой паспорт и документы на квартиру, придите с этими документами в организацию, которая платит за тепло
и напишите заявку на установку теплосчетчика.
На основании вашей заявки они обязаны написать вам технические условия на установку и эксплуатацию оборудования или дать
мотивированный отказ.

Есть два варианта: вам отказывают в возможности установки теплосчетчиков или разрешают установку. В случае невозможности установки
теплосчетчика или нежелания продавца тепла установить теплосчетчик (это очень распространенная практика для многих управляющих компаний
— российская реальность, а от нас не зависит !!! ) вы будете получите действительный письменный ответ, и здесь вам решать,
бороться с ними или махать рукой на установку.

Если тепловая компания имеет право на установку теплосчетчика, вы получите в письменной форме технические условия, в которых
содержат параметры счетчика, порядок и место его установки, порядок снятия показаний и порядок расчета с продавец тепла.

А, как правильно установить теплосчетчик?
А сколько их нужно в квартире?

Для установки теплосчетчика необходимо на каждый отопительный стояк, входящий в квартиру, т. Е. Если у вас 3 ввода — нужно поставить 3 теплосчетчика.
Этот тип проводки называется вертикальной разводкой труб, и мы не рекомендуем установку теплосчетчиков из-за высоких финансовых затрат.
Раньше эту разводку использовали в домах, построенных еще во времена СССР, а теперь она находит массовое применение в новостройках.
В некоторых новых домах (хотя и не во всех) строительные компании используют горизонтальные трубопроводы с индивидуальным вводом тепла в каждую квартиру, что дает экономичную возможность установить счетчик тепла. Также следует отметить, что установку должна проводить специализированная организация, имеющая лицензию на проектирование, установку и обслуживание узлов учета тепла.
И не забываем про верификацию аппарата! Через 4 года счетчик тепла необходимо калибровать в специализированной организации, а в последующие годы — ежегодно.
Эта очень дорогостоящая статья расходов

и советуем учитывать это в своих финансовых расчетах.
И снова стоит повторить — самостоятельно установить теплосчетчик без ведома «мастера тепла», нельзя.
те. та организация,
которая продает вам тепло (системы отопления, КЦ, ТСЖ) Если эта организация не дает «добро» на установку — значит, вы не видите теплосчетчик.По этой причине сейчас очень много споров, но ответ на вопрос: «Могу ли я поставить теплосчетчик?». вы можете узнать только там.

Исходя из этого, можно подвести итоги — установка теплосчетчика экономически выгодна при горизонтальной разводке труб, при больших счетах за тепло и при «лояльности» к теплоснабжающей организации. Во всех остальных случаях установка себя не окупит и принесет массу головной боли и неприятных эмоций.
И напоследок, если все это вас не смущает, вперед!

Рассмотрим другой случай — установка теплосчетчика в каркас отопления.

Обычно это наиболее выгодный способ сэкономить на коммунальных услугах. Обычно на каркас отопления устанавливается один теплосчетчик, который обслуживает от 40 до 100 квартир.
Его стоимость будет в пределах 20000-100000р + установка. Разделив это на количество квартир, мы получим вполне вменяемую сумму, которую многие могут себе позволить
.
В этом случае вы пройдете те же тесты во время установки, но эти испытания могут окупиться во время эксплуатации.

И, наконец, корпусной номер 3- теплосчетчик на производство, завод, на производственные нужды в котельной.

В этом случае установка теплосчетчика может производиться только по проекту и для расчета тепловой нагрузки.
Вопрос об экономическом смысле этой операции не рассматривается — ввиду очень большого разброса затрат и экономии.

Вопрос 6. А что в итоге (плюсы и минусы, рекомендации)?

Итак, что отметить в итогах?

К недостаткам теплосчетчика можно отнести его дороговизну, сложность выбора и эксплуатации, а также низкую распространенность в нашей стране.
К преимуществам теплосчетчика можно отнести его основное предназначение — экономия на платежах за тепло!
В целом, хотелось бы порекомендовать в домах и квартирах ставить хорошие окна и входные двери, изолировать трубопроводы и другие места утечки тепла и
Можно существенно сэкономить на платежах.

Уважаемые читатели!

Теплосчетчики на отопление устанавливаются в квартирах с целью экономии на коммунальных услугах.

Ведь не всегда в помещении достаточно тепло, а квитанции приходят за полное использование тепловой энергии.Несмотря на экономию, процесс установки обходится довольно дорого, но через определенное время вся сумма окупается с лихвой.

Теплосчетчики бывают 2-х типов:

1. Аппараты на общую коммунальную трубу.
2. Приборы монтируются на частном трубопроводе в отдельной квартире.

После установки приборов оплата коммунальных услуг рассчитывается на основании полученных показаний. Подобрать индивидуальный теплосчетчик для отопления можно любой модели.При покупке необходимо учитывать качество теплоносителя в трубопроводе.

Виды счетчиков для установки

Сегодня счетчики тепла можно легко найти на рынке.

Есть несколько типов установки:

1. Работа ультразвуковых устройств основана на времени прохождения сигнала от источника до приемника. Принцип действия зависит от скорости проходящего по трубам теплоносителя.Ультразвуковые счетчики предназначены для чистых теплоносителей. Если в жидкости обнаружатся загрязнения или грязь, прибор покажет с большой погрешностью.
2. Электромагнитные установки работают за счет появления электрического тока при прохождении теплоносителя через магнитное поле. Приборы отличаются значительной точностью показаний, но если теплоноситель будет содержать примеси, будут наблюдаться отклонения в данных. Счетчик может выйти из строя из-за окисления контактов и проводов.
3. Принцип работы вихревых устройств основан на появлении препятствий перед потоком теплоносителя. Счетчики такого типа достаточно удобны, их можно устанавливать как на горизонтальные, так и на вертикальные трубы. Если в теплоносителе есть примеси, неисправностей не будет, только наличие большого количества воздуха отрицательно скажется на показаниях прибора.
4. Механические модели относятся к числу самых простых. В основе работы лежит поступательное движение теплоносителя, которое в учетном механизме преобразуется во вращательное.Если используется слишком жесткая вода, такое устройство не подойдет. Неисправность может возникнуть из-за постоянного перепада давления. На работоспособность устройства может влиять наличие примесей в жидкости. Они забьют проход, в результате устройство выйдет из строя.

Теплосчетчик для отопления в квартире нужно выбирать внимательно, следует учитывать все факторы, влияющие на его работу. Лучше всего доверить выбор специалистам, умеющим пользоваться такими приборами .

Как выбрать теплосчетчик?

Теплосчетчик для квартиры нужно выбирать по определенным критериям:

1. Неопределенность измерения тепловой энергии. Современный теплосчетчик имеет погрешность 4% при разнице температур в водопроводе 20 ° С. Это считается нормой по установленным нормам. В последнее время появились улучшенные инструменты, которые показывают более точные измерения.
2. Ошибка измерения массы.Термические счетчики отопления имеют погрешность измерения массы около 2%, но это считается нормой. Счетчики измеряют разницу масс жидкостей. Чем меньше значение показателя, тем точнее будут данные измерений. Производители разрабатывают продвинутые устройства, у которых погрешность всего 1%.
3. Значения изменения расхода. Теплосчетчики не всегда правильно измеряют тепловую энергию. Это зависит от того, что расход жидкости может меняться. Например, при переходе с зимнего времени на летний теплоноситель снижает напор, но прибор не может точно зафиксировать переход, в результате показания не совсем правильные.Поэтому необходимо подбирать устройства с погрешностью не более 2%.
4. Падение давления. Преобразователи объема воды, которые устанавливаются в трубопроводах, обладают гидравлическим сопротивлением, из-за чего создается перепад давления. Из-за того, что в трубопроводе иногда бывает небольшое давление носителя, в показаниях может быть большая погрешность. Чтобы данные были максимально точными, лучше выбирать электромагнитные или ультразвуковые устройства, реагирующие на малейшие изменения давления.
5. Регистрация температуры и давления. Теплосчетчик для квартиры должен ежечасно фиксировать температуру и давление теплоносителя. Это позволяет получать точные показания. Этим требованиям соответствуют все типы устройств.
6. Наличие диагностической системы. Практически все современные устройства имеют систему самодиагностики, позволяющую отслеживать изменения, происходящие в работе тепловой системы. Все данные записываются в архив, в котором вы можете увидеть, что вызвало проблему.Сбои могут быть как в работе самого устройства, так и в системе трубопроводов теплоснабжения.
7. Наличие прямых участков трубопровода. Теплосчетчик покажет более точные измерения, если будет установлен на достаточно длинном прямом участке трубопровода. Именно это условие дает возможность получить наиболее правильные показания. Это требование распространяется практически на все устройства. К этому параметру крайне чувствительны аппараты УЗИ, но в подвале выполнить это условие удается не всегда.

Установка и принцип работы

Установка теплосчетчика всегда требует подготовительных работ, в которые входят:

1. Создание проекта установки устройства.
2. Согласование разработанного устройства теплосчетчика с коммунальными услугами.
3. Если спецслужбы одобрят установку устройства, то можно установить устройство в квартире.
4. После установки счетчиков тепла требуется регистрация в коммунальном хозяйстве, чтобы прибор можно было использовать.

После выполнения всех процедур необходимо вызвать специалиста для выполнения следующих работ:

1. Согласуйте всю документацию.
2. Смонтируйте выбранное устройство.
3. Официально зарегистрируйте устройство.
4. Сдать прибор в пользование, сообщить всем контролирующим органам. На любой счетчик тепла должен быть паспорт и свидетельство. В этих документах указывается срок службы устройства, а также время проведения проверок устройства.

Теплосчетчики имеют 2 датчика, один из которых показывает расход, а другой — температуру теплоносителя. Первый датчик рассчитывает, сколько тепла потребляется, а второй измеряет температуру охлаждающей жидкости. Основная часть любого устройства — счетчик тепла. Показания равны произведению израсходованного теплоносителя на его температуру. Именно за такую ​​стоимость нужно платить по счетам за коммунальные услуги.

Каждые 4 года проверять любой теплосчетчик.

Проводит специалист, все показания записываются в специальный паспорт.Каждая отметка инспектора указывает на исправность устройства.

Решение об установке домового счетчика тепла принимается на собрании жильцов. Этот прибор позволяет определить расход тепловой энергии по всему дому. Имеет определенные преимущества перед отдельными устройствами:

• низкая стоимость;
• расчет ведется по количеству жителей;
• Возможна самостоятельная установка.

Установка теплосчетчиков на весь дом производится ответственным лицом, все расходы делятся на количество жильцов.Такой прибор быстро оправдает все потраченные на его покупку и установку средства.

Квартирный теплосчетчик | Отопление

Индивидуальный счетчик тепла для квартир — прибор, предназначенный для измерения количества тепла, потребляемого системой отопления в квартире. Теплосчетчики устанавливаются в домах, что предусматривает индивидуальную раскладку труб в горизонтальном положении.

Принцип работы очень прост — прибор производит расчет потребляемого тепла, отданного через теплоноситель, температура которого измеряется на входе и выходе из системы отопления.Учет происходит в несколько этапов: измерение расхода воды и последующая обработка информации, с возможностью архивирования полученного отчета и возможностью удаления данных, как по теплоснабжению, по запросу организации, так и через определенные промежутки времени.

Устройство теплосчетчика для квартиры

Конструкция бытовых теплосчетчиков включает несколько датчиков, которые соединены в одну цепочку и постоянно обмениваются данными и расчетами в единой системе управления.Типы теплосчетчиков отличаются только функциональностью и требованиями, предъявляемыми к ним по считыванию данных и «отбору» тепла от системы.

Квартирные теплосчетчики, как правило, оснащены датчиками двух типов и, в зависимости от технологии их изготовления, приборы учета могут звонить по телефону:

• Ультразвуковой — Устройство работает на основе ультразвуковых данных, считываемых с расходомера, который может получать информацию, основанную на гидравлических характеристиках вводимого тепла и потребляемом тепле.Когда система отопления обеспечивает теплоноситель с высоким уровнем загрязнения или повышенным образованием пузырьков воздуха, счетчик тепла может производить расчеты с долей ошибок. Ультразвуковой датчик также может показывать увеличение процента жировых отложений на поверхности трубки и внутри измерительной секции;
• Механический — Предварительная регистрация основана на работе движущихся частей, которые измеряют поток тепла на определенном участке. В этом случае рекомендуется установить дополнительный сетчатый фильтр, чтобы не повредить лопасти расходомера.В отличие от ультразвуковых приборов, которые не устанавливаются в верхней части контура подачи теплоносителя, механический теплосчетчик может быть установлен в любом положении.

Как выбрать квартирный теплосчетчик

При выборе теплосчетчика для своей квартиры следует провести исследования с теплоснабжающей компанией, которая даст свои рекомендации по свойствам и характеристикам теплоносителя. Часто основные требования при выборе прибора учета относятся к нескольким параметрам:

• Величина погрешности измерения;
• Объем информации и возможность ее архивирования;
• Датчики наличия устройства передает данные удаленно.

Также для помещения на тепло должны соответствовать требованиям к теплосчетчикам с датчиками метрологического класса №3.

Существуют общие правила выбора теплосчетчиков. Обязательно учитывайте размер трубы подвода теплоносителя в квартиру и размеры патрубкового подключения теплосчетчиков. Дело в том, что при выборе прибора учета без привязки к диаметрам труб обычно получается прибор меньшего размера, в системе отопления на месте установки теплосчетчика может повышаться гидравлическое давление.По этой причине расчет теплопотерь может выполняться с повышенной точностью и часто не в сторону потребителя.

Опции установки, прибор

Схема установки квартирного счетчика тепла предельно проста, и зависит только от его функциональности. Расходомер устанавливается либо в теплопроводе системы отопления, либо в обратной магистрали. Датчики присоединены к подающему устройству снятия и обратной линии. Рекомендуется установить по два запорных шаровых крана с каждой стороны теплосчетчика.По ходу потока охлаждающей жидкости необходимо установить сетчатый фильтр.

Требования к установке теплосчетчиков

До недавнего времени во многих квартирах была запрещена установка теплосчетчиков. Причина не в том, что арендатор начинает меньше платить за тепло, а в том, что слишком сложная обработка новых данных по показаниям счетчиков.

Сегодня, благодаря развитию новых технологий и принципов теплоснабжающие организации преодолевают все проблемы и тысячи домовладельцев купили установку теплосчетчиков в отопление.Но есть нюансы. Установить прибор учета может только организация, имеющая лицензию на такие работы. При самостоятельной установке такие работы не принимаются. После установки, при приемке нового прибора учета комиссии необходимо:

• Монтажные работы должны выполняться в соответствии с требованиями, указанными в паспорте к устройству и проектной документации, подготовленной поставщиками теплоносителя;
• Необходимо предусмотреть прямые участки системы отопления в квартире, чтобы добиться спокойного теплоносителя и предоставить точные данные;
• После установки системы и стяжки не должно образовываться сучков, создающих воздушные карманы, мешающие точному учету;
• Если прибор учета не оборудован дистанционным считыванием израсходованного тепла, установку необходимо проводить на территориях за пределами квартиры, в доступном для контролирующих органов месте.
• Квартирный агрегат устанавливается в секции, где с каждой стороны есть запорная арматура, позволяющая демонтировать и поверить теплосчетчик.

Техническое обслуживание и периодическая поверка квартирных теплосчетчиков

Предусмотрено, что по окончании отчетного периода арендодатель должен снять показания счетчиков и передать их в теплоснабжающую организацию. Оплата за потребленное тепло идет с потребителем по согласованным тарифам и может корректироваться в соответствии с установленным соотношением качества теплоносителя.

Есть еще одна обязательная процедура — верификация. Этот процесс прописан в паспортных данных теплосчетчика, термин четко определяет, когда должна производиться проверка на повреждение и точность учета тепловой энергии. Средняя периодичность калибровки — 4 года. Для поверки теплосчетчика необходимо вызвать метролога, который имеет право вскрыть прибор и произвести его демонтаж.

Учет тепла — обзор

10.2.4 Учет тепла

Учет тепла играет ключевую роль в интеллектуальных системах отопления при модернизации.Это связано с тем, что в Европе обязательная установка приборов учета тепла в многоквартирных и многоцелевых зданиях с источником центрального отопления / охлаждения или питанием от сети централизованного теплоснабжения требуется в соответствии с недавней Директивой по энергоэффективности 2012/27 / EU (Директива 2012/27 / ЕС Европы, 2012 г.). Поскольку такие счетчики позволяют вести учет тепловой энергии и «истинное» измерение энергопотребления, в том числе в режиме реального времени, они становятся очень эффективными инструментами для повышения энергоэффективности и разумного содействия экономии энергии.

Учет тепла может производиться с использованием прямых или косвенных подходов (Celenza et al., 2015).

Счетчики тепла прямого действия (регулируемые техническим стандартом EN 1434, стандартом EN 1434) измеряют потребление тепловой энергии путем объединения объемного расхода теплоносителя, циркулирующего в системном контуре, с разницей энтальпии между входной и выходной секциями. Поскольку разность давлений между входной и выходной секциями можно считать незначительной, для получения разницы энтальпий достаточно измерить температуры подающей и обратной воды и знать средние теплофизические свойства теплоносителя при этих температурах.

Однако при модернизации зданий с установками центрального отопления и вертикальным распределением тепла использование прямых теплосчетчиков может быть очень сложной или невыполнимой задачей из-за архитектурных ограничений и высоких затрат. Поэтому используются косвенные подходы, основанные на оценке потребления тепловой энергии, которая осуществляется путем измерения некоторых параметров, тесно связанных с потреблением энергии. Это позволяет разделить затраты на отдельные блоки в виде доли от общего энергопотребления здания (которое обычно измеряется прямым счетчиком тепла).

По состоянию на 2016 год на рынке доступны две основные типологии систем косвенного учета: распределители затрат на тепло и счетчики времени включения.

Распределители затрат на тепло (HCA; регулируются техническим стандартом EN 834, стандартом EN 834) могут использоваться в отопительных установках, снабженных радиаторами и конвекторами, и они устанавливаются на каждом терминале отопления вместе с TRV.

Распределители затрат на тепло должны быть размещены на поверхности лучистого нагрева в подходящем месте для измерения средней температуры плиты.

Распределители затрат на тепло позволяют оценивать потребление тепловой энергии каждым тепловым терминалом на основе соотношения (10.1),

(10.1) Q∝Kc⋅Kq∑i = 1w (Tai-Tmi) ⋅ti

где t _i — временной интервал; T _ai — комнатная температура; T _mi — температура поверхности радиатора; K _c и K _q — это, соответственно, номинальный коэффициент тепловой связи датчика и номинальный коэффициент тепловой мощности радиатора.

Некоторые системы HCA используют метод измерения с одним датчиком и имеют только один датчик для измерения температуры поверхности радиатора, T _mi .

Другие системы HCA, следуя так называемому методу двух датчиков, используют дополнительный датчик для комнатной температуры, T _ai , или, альтернативно, для температуры в определенной зависимости от нее. Наконец, системы HCA, использующие метод измерения с несколькими датчиками, используют по крайней мере два датчика радиатора и еще один датчик комнатной температуры.

Поскольку обычно существует разрыв между фактической рабочей тепловой мощностью радиатора и номинальной, оцененной в лаборатории, в рабочих условиях могут возникать критические проблемы, приводящие к неэффективности систем. Вот почему на рынке доступно несколько систем, объединяющих радиатор, клапаны и счетчик тепла. Фактически, производитель, являясь производителем всех частей систем, может прогнозировать их поведение и оптимизировать их интегрированные характеристики.

В установках центрального отопления с зонной конфигурацией сначала использовались системы косвенного учета, состоящие из счетчиков, регистрирующих время открытия TRV каждой зоны.Современные счетчики времени включения позволяют более надежно оценивать потребление тепловой энергии отдельным пользователем. Эти системы используются в отопительных установках, управляемых зонными клапанами или двухпозиционными клапанами, установленными на каждом терминальном блоке отопления. Тепловая энергия каждого теплового оконечного устройства затем оценивается с помощью уравнения. (10.2) на основе измерения / оценки времени вставки ( t _va ), разницы температур между радиаторной жидкостью и окружающей средой ( T _med -T _a ) и номинальным тепловыделением клемма блока P _n и номинальная температура радиатора t _n .

(10.2) E = ∫0tvaP (t) dt = ∫0tvaPn⋅NPR (t) dt = ∫0tvaPn⋅ (Tmed (t) -TaTn-Ta) 1,3dt

Величина, которая умножает номинальную мощность Радиатор называется нормализованным коэффициентом частичной нагрузки (NPR), который связывает тепловыделение излучения в реальных условиях P (величина, зависящая от времени) с номинальным тепловыделением радиатора P _n . Показатель степени должен быть определен в зависимости от геометрии радиатора и материалов, но обычно варьируется в пределах 1.28 и 1,33 и можно принять равным 1,3. Временной шаг интегрирования такой зависимости обычно составляет 15 минут. Аналогичное уравнение используется для учета тепловыделения радиатора при прерывании потока воды и зависит от тепловой инерции радиатора.

Система учета тепла может быть полезна для оптимизации производительности интеллектуальной системы отопления, а сам счетчик тепла может быть настолько умным, насколько позволяет собирать и обрабатывать данные измерений в режиме реального времени, предоставляя полезную информацию и инструменты управления, а также Многие из потенциальных выгод, получаемых от внедрения интеллектуальных измерений в здании (Celenza et al., 2013). Подробный обзор по теме интеллектуального учета тепла можно найти в (Ahmad et al., 2016).

Что касается учета, выставления счетов и управления конечными пользователями, то в интеллектуальной системе учета тепла каждый вычислитель может быть сопряжен с центральным блоком для автоматического сбора данных, поступающих от других блоков в здании (например, других счетчиков тепла или тепла). распределители затрат) и от климатических датчиков. В дополнение к традиционному выставлению счетов передача и обработка этих данных позволяют потребителю получить надлежащее управление установкой отопления / охлаждения вместе с энергетической диагностикой в ​​реальном времени всего строительного объекта, а также позволяют энергоменеджеру определять соответствующая ценовая политика.

Более того, интеллектуальные счетчики могут помочь в обнаружении возможных аномальных действий на предприятии и / или отключении некоторых устройств во избежание неисправностей. Интеллектуальный учет может также позволить электронным способом применять эффективные поправочные коэффициенты из-за эффектов калибровки и установки и исправлять ошибки.

Кроме того, возможная интеграция между счетчиками прямого нагрева на уровне первичной системы и распределителями затрат на тепло на уровне вторичной системы позволяет более точно и надежно распределять затраты на энергию между пользователями и, обеспечивая оперативный рейтинг в реальном времени и энергетическая диагностика установки и / или строительных блоков, они позволяют в целом оптимально управлять энергетическими системами в реальном времени.

Кроме того, интеллектуальные счетчики позволяют хранить данные как локально, так и удаленно с помощью подходящих систем хранения и передачи данных.

Как ваша вода нагревается и заряжается.

Если вы живете в квартире, вы можете не знать, как нагревается ваша вода — это может немного отличаться от среднего жилища австралийцев.

В Австралии водонагреватели обычно являются вторыми по величине потребителями энергии среди всех приборов в вашем доме *, поэтому полезно понять, как они работают.Если вы живете в многоквартирном доме, ваша горячая вода нагревается за счет электричества, солнечной энергии или природного газа, причем газовые водонагреватели составляют примерно 48% водонагревателей в Австралии *.

Если в вашем комплексе используется централизованная система, вы, возможно, слышали термин « централизованная горячая вода, » или «общественная горячая вода», но это не значит, что есть большой бассейн с водой, чтобы вы могли сойти с ума с часовым душевые кабины.

Мы здесь для того, чтобы дать вам возможность понять и управлять своей собственной энергией, и, в свою очередь, меньше тратить и сэкономить на следующем счете за электроэнергию.

Все начинается с котла

Не существует универсального решения для систем горячего водоснабжения. В зависимости от размера вашего жилого комплекса может быть один или несколько централизованных котлов. Когда вы открываете кран, бойлер (работающий на природном газе) нагревает вашу воду, и она проходит через сеть труб, пока не достигнет вашей квартиры. Спасибо, дальний бойлер!

Поиск счетчиков и регистраторов основных данных

Централизованная система избавляет вас от необходимости использования резервуара для горячей воды, занимающего ценное пространство в вашей квартире, но у вас все равно будет счетчик горячей воды, который измеряет ваше потребление в вашей квартире.
Не знаете, где находится ваш счетчик горячей воды? Вы можете найти его под кухонной раковиной, в люке в ванной или в общей зоне жилого комплекса. В случае сомнений вы всегда можете спросить об этом в корпоративном корпоративном органе или в корпорации владельцев.

Считать показания счетчика проще, чем вы думаете

Когда вы его найдете, вы сможете сами считать свой счетчик. Во первых:

Одна единица счетчика горячей воды равна 10 литрам горячей воды.

На большинстве счетчиков черные числа измеряют целые единицы, а красные числа — десятичные разряды.

Для большинства газовых систем горячего водоснабжения объем горячей воды, потребляемой каждой квартирой, регистрируется ее счетчиком горячей воды и отправляется в регистратор основных данных. Поставщики счетчиков данных посещают многоквартирный комплекс каждые 90 дней или около того, чтобы считывать данные регистратора основных данных и отправлять показания счетчика горячей воды каждой квартиры в ActewAGL (или вашему розничному продавцу электроэнергии).

Общий коэффициент

Если вы впервые живете в квартире с централизованным горячим водоснабжением, ваш счет за газ будет немного отличаться от того, к которому вы привыкли.Счет за квартиру рассчитывается по:

Общее количество газа, используемого многоквартирным комплексом для нагрева воды, разделенное на общее количество использованной горячей воды.

Этот удобный расчет определяет количество газа (в мегаджоулях), используемое для нагрева каждого литра воды. Результат известен как общий множитель.

Каждый жилой комплекс индивидуален, и ваш общий фактор тоже уникален.

Помимо повседневного использования вашей квартиры, существует множество других факторов, которые могут сделать общий фактор вашего комплекса выше или ниже.Иногда тепло теряется, когда горячая вода проходит по трубам, или может потребоваться дополнительная энергия для нагрева воды в очень холодный день, в отличие от жаркого дня. Эти факторы, а также заполняемость вашего комплекса, эффективность системы и ее техническое обслуживание, а также любое используемое дополнительное отопление, такое как солнечная энергия или когенерация, также будут влиять на ваш общий фактор.

Чтобы рассчитать общее количество газа, которое вы использовали для нагрева воды в вашей квартире, значение для вашей квартиры умножается на общий коэффициент.Вы будете платить только за то, что использовали.

Поприветствуйте себя более энергоэффективным

В обычном домашнем хозяйстве 75% горячей воды используется для душа. Если вы ищете больше способов меньше тратить и сэкономить на следующем счете за газ, душ — хорошее место для начала — и вы, вероятно, используете намного больше воды, чем вы думаете. Налейте душ в ведро на 15 секунд, измерьте воду и умножьте на четыре, чтобы получить расход душа в минуту. Если она больше девяти литров в минуту, пора сменить лейку на что-нибудь более эффективное..

Посмотрите наглядное представление того, как может выглядеть централизованная система горячего водоснабжения в вашей квартире, взгляните на наш информационный бюллетень по газовой горячей воде.

Возьмите на себя ответственность за свою энергию — узнайте больше о счетчиках и способах их считывания.

Найдите больше способов тратить меньше и больше на счетах за электроэнергию — ознакомьтесь с нашими советами по энергосбережению, разработанными для столичного региона.

Ищете дополнительную информацию о вашей централизованной газовой системе горячего водоснабжения? Спросите свою корпоративную организацию или корпорацию владельцев или поговорите со своим местным экспертом по энергетике ActewAGL по телефону 13 14 93.Energy.gov.au

Водомеры и системы считывания для квартир, кондоминиумов и мобильных домов — Коммунальные технологии

Мы поставляем счетчики воды и оборудование AMR и AMI для измерения и считывания показаний в вашей квартире, кондоминиуме, товариществе домовладельцев, промышленном жилом сообществе или парке мобильных домов. Доказано, что люди потребляют меньше воды при дозировке, и им приходится отчитываться и платить за то, что они используют. Если вы оплачиваете воду своим арендаторам, арендаторам или домовладельцам, вы можете стать неконкурентоспособными по расходам на аренду.Проведение дополнительных замеров может способствовать сохранению и поиску утечек, которые стоят ваших денег. Следующие типы недвижимости выиграют от включения в учетную запись

• Многоквартирные дома и дома
• Кондоминиумы и ассоциации
• Передвижной дом «Парки»
• Промышленные жилые кварталы
• Товарищества собственников жилья
• Кемпинги и причалы
• Торговые центры, торговые центры и многоквартирные офисные здания

Что мы предлагаем:

Ультразвуковые счетчики воды Kamstrup — Счетчик Kamstrup идеально подходит для проведения замеров.Он отличается высокой точностью, долгим сроком службы, возможностью регистрации данных, высокой устойчивостью к взлому, прост в установке в любой ориентации, легок, компактен и не содержит свинца.

Kamstrup Radio AMR — Kamstrup предлагает две системы считывания показаний счетчиков AMR. Облачная система чтения Kamstrup READy для смартфонов и планшетов Android или недорогой и простой в использовании USB-ридер. Обе системы считывания работают со всеми радиочастотными измерителями Kamstrup, а переход с USB на облачную систему является простым и беспроблемным.

Kamstrup USB Reader — USB-ридер — это небольшой USB-накопитель. Он содержит программное обеспечение, память и радиоприемник. На флешку загружается один или несколько маршрутов счетчиков, и вы просто проходите мимо или проезжаете мимо счетчиков, чтобы их прочитать. Показания можно загрузить в прилагаемое программное обеспечение для ПК для экспорта в электронную таблицу, во внешнюю бухгалтерскую программу или в программу для выставления счетов за коммунальные услуги. Считыватель может удерживать до 4000 метров и включает лицензию на бесплатное программное обеспечение для расстояния до 800 метров. Для увеличения от 800 до 4000 требуется небольшая единовременная плата за лицензию на программное обеспечение.Никаких текущих платежей за программное обеспечение или поддержку не требуется.

Kamstrup READy — Ready — это система чтения на базе смартфона или планшета. Маршрут загружается в приложение для Android, а местоположения счетчиков накладываются на карту Google. Во время вождения небольшой радиочастотный считыватель считывает показания счетчиков и передает их через Bluetooth на смартфон. Во время считывания точки исчезают, пока не будут считаны все счетчики. Любые измерители с информационными кодами, такими как утечки, вскрытие или взрыв, отображаются как предупреждения. Показания счетчика немедленно или пакетно отправляются на сервер Kamstrup READy Secure Cloud Suite и готовы к выставлению счетов.Благодаря действующему мобильному интернет-соединению в офисе есть доступ к показаниям в считанные секунды после их сбора.

Дополнительная информация:

Проконсультируйтесь с нами о том, как лучше всего начать свой проект по замерам. Мы можем помочь вам, если у вас нет счетчиков, вы переходите с ручного считывания на счетчики AMR или имеете другую систему считывания, с которой вы хотели бы переключиться. Мы также предоставляем ультразвуковые счетчики воды Kamstrup с закодированным выходом для сторонних систем AMR и AMI.

Счетчики с кодированным выходом Kamstrup — Если у вас уже есть система считывания показаний счетчиков, мы можем поставить превосходные ультразвуковые счетчики воды Kamstrup с кодированным проводным выходом.Выходной сигнал — стандартный протокол AWWA UI-1203 (протокол, совместимый с Sensus). Вы можете получить все преимущества высокоточной воды с вашей текущей системой считывания

.

Счетчик Kamstrup Преимущества перед традиционными механическими счетчиками:

• Гибкость установки — В отличие от механического счетчика, счетчик Kamstrup может быть установлен в любой конфигурации: вертикально, сбоку, вверх ногами или под любым углом
• Пожизненная точность — Отсутствие движущихся частей, подверженных износу, гарантирует НОВУЮ точность измерителя в течение 20-летнего срока службы измерителя, в отличие от механических измерителей, которые гарантируют только новые уровни точности измерителя в течение 5 лет.
• Низкий расход — Счетчик Kamstrup 5/8 «и 5/8» x 3/4 «имеет промышленную утечку начального расхода 0,015 галлона в минуту. Большинство механических счетчиков не начинают запись до 0,16–0,25 галлона в минуту. Это означает, что вы будет фиксировать утечки из кранов и протекающих туалетов, которые не могут быть недоступны механическому счетчику, и выставлять счет за всю использованную воду, даже за небольшие утечки после счетчика.
• Обнаружение утечек — Измеритель Kamstrup может отслеживать утечки и предупреждать о них, которые постоянно используются.Он более точен при предупреждении о небольших утечках, чем механические измерители, поскольку обнаружение потока намного ниже.
• Защита от несанкционированного доступа — Счетчик практически не подвержен несанкционированному вмешательству. Регистр является цельным и не снимается. При снятии с трубы будет установлен сигнал «высыхание» при опорожнении. Если повернуть назад, он будет записывать обратный поток в журнал и предупреждать о обратном потоке, он не подвержен магнитным помехам. Поток данных по показаниям RF шифруется индивидуально, и только владелец счетчика имеет ключ шифрования.
• Контроль температуры — Счетчики непрерывно контролируют температуру воды и окружающей среды. Поток данных позволяет обнаруживать низкие температуры, которые могут вызвать замерзание счетчика, или высокие температуры, такие как отказ нагревательной ленты, которые могут повредить счетчик. Вы можете исправить ситуацию до того, как у вас случится сбой с потерей воды или повреждением счетчика.
• Полимерный корпус — Полимерный корпус из стекловолокна на самом деле рассчитан на более высокое давление, чем латунный счетчик, и нет никакой ценности для металлических скребков, которые могут попытаться украсть его.
• Регистрация данных — Независимо от системы AMR или AMI, каждый счетчик имеет внутреннюю регистрацию данных для аудита использования. Журнал содержит 460 дней ежедневных считываний, 65 недель еженедельных считываний, 36 месяцев ежемесячных считываний и последние 50 информационных кодов тревожных событий, таких как обратный поток тампера, утечка, отказ или температурные события.
• Программируемый — Если у вас есть некоторые свойства, которые используют галлоны, а другие используют кубические футы, вы не застрянете с дополнительным инвентарем.Новый счетчик можно перепрограммировать между галлонами и кубическими футами.
• Система AMR и AMI Гибкость — У нас есть системы Kamstrup READy AMR и AMI для постоянного и фиксированного сетевого чтения. Система READy AMR имеет недорогой USB-ридер, а также систему READy, которая считывает показания счетчиков с телефона или планшета Android. Версия измерителя с кодировщиком представляет собой стандартный протокол вывода для работы с большинством существующих сегодня на рынке систем AMR, AMI или сотовой связи, а также с простыми удаленными дисплеями для визуального считывания, такими как показано ниже.

Boston Move Blog: Какие коммунальные услуги мне нужно будет оплачивать в моей квартире в Бостоне?

Вы находите квартиру своей мечты, но это самая большая часть вашего бюджета. Вы готовы подать заявку, но что-то внутри вас говорит вам сначала спросить, какие утилиты включены, и именно тогда вы обнаружите, что тепло не включено. Что это означает с точки зрения затрат? Можете ли вы еще позволить себе эту квартиру? Должно ли это вас беспокоить? Правда в том, что не все квартиры равны по уровню коммунальных услуг.Мы собрали эту статью, чтобы помочь вам разобраться в море путаницы в отношении коммунальных платежей в вашей квартире или кондоминиуме в Бостоне.

За что я несу ответственность?

Мы учли все типичные коммунальные услуги, за которые вам, возможно, придется платить в квартире в Бостоне, и составили этот график, чтобы показать вам, какие коммунальные услуги вам придется платить , скорее всего, , а какие — на меньше. скорее всего за придется платить.

Как видите, вам, скорее всего, придется платить за электроэнергию, а также за кабельное телевидение и интернет.Однако такие коммунальные услуги, как вода / канализация, горячая вода и газ для приготовления пищи (если применимо), с большей вероятностью будут включены в вашу арендную плату.

В Бостоне самое важное, что нужно учитывать, — это тепло. В Бостоне становится холодно, поэтому, когда Бостон самый холодный, расходы на коммунальные услуги максимальны. Тип здания, в котором вы решите жить, также может определить, будет ли включена эта стоимость.

Здания из коричневого камня

Brownstones составляют 50/50, когда речь идет об оплате тепла.Многое зависит от того, когда здание было переоборудовано, кондоминиумы это или апартаменты. Многие дома из коричневого камня по-прежнему имеют единую систему отопления, охватывающую все здание, и в этом случае тепло будет включено. Некоторые из них были преобразованы в индивидуальные системы для каждого блока, либо электрическую плинтус, либо отдельные котлы, либо блоки HVAC. В этих зданиях вам, скорее всего, придется оплачивать собственное отопление.

Новые / высотные здания

Более новые здания с большей вероятностью будут работать с системой центрального отопления и охлаждения.Часто здание будет обеспечивать тепло и кондиционер, и ваш блок будет управлять небольшим вентилятором, который будет втягивать горячий или холодный воздух в ваш блок. Вы платите за электроэнергию, чтобы запустить этот вентилятор, но это минимально по сравнению с начальными затратами здания на нагрев и охлаждение воздуха.

Примечание. В некоторых новостройках начинают измерять потребление воды жильцами. Платить за воду по-прежнему не принято, но это то, что мы наблюдаем в новостройках.

Мифы

Квартиры с отоплением — более выгодное предложение.

Не совсем . Кажется логичным, что чем больше коммунальных услуг включено в арендную плату, тем выгоднее будет сделка. Однако большинство арендодателей соответствующим образом корректируют свои цены. При включении большего количества коммунальных услуг стоимость аренды будет немного выше. С другой стороны, если коммунальные услуги не включены, домовладелец может установить цену своей квартиры немного ниже рыночной, чтобы учесть дополнительные коммунальные расходы арендатора.Не позволяйте квартире, где вы платите за коммунальные услуги, пугать вас от сдачи ее в аренду, скорее всего, это окажется выгодной сделкой, потому что стоимость коммунальных услуг уже снижена по сравнению с рыночной ценой этой квартиры.

В Бостоне много квартир со всеми коммунальными услугами.

Реальность такова, что

Я могу контролировать собственное тепло.

Для некоторых это может показаться странным, потому что в большинстве случаев, когда тепло включается в арендную плату, у вас нет никакого контроля над получением тепла / холода.По закону домовладельцы должны поддерживать температуру во всех помещениях в здании при температуре не ниже 64-68 градусов. Это означает, что в доме с одной зоной будут более холодные и более теплые квартиры (помните, что температура повышается), но самая холодная квартира в доме должна иметь температуру минимум 64-68 градусов. Все остальные единицы будут равны или выше этой температуры. Как вы регулируете тепло, если находитесь в жаркой квартире? Разбейте окно! (да, это то, что мы делаем, и нет, это неэффективно). Если вы хотите полностью контролировать свое тепло, вы можете рассмотреть вариант, в котором тепло не учитывается.В этих устройствах у вас будет свой собственный термостат, который вы можете установить для точной температуры, которую вы хотите, чтобы ваше устройство было.

Способы сэкономить

Это нормально — беспокоиться о том, сколько будут стоить коммунальные услуги в месяц. К счастью, есть много способов контролировать расходы на коммунальные услуги. Вот несколько советов, которые помогут сэкономить на коммунальных услугах:

• Во-первых, прочтите нашу предыдущую запись в блоге «Советы, которые помогут вам согреться (и сэкономить) в вашей квартире этой зимой.«
• Если вы еще не снимали квартиру, задайте себе несколько вопросов о квартире, если в ней нет отопления. Он выходит на солнечную или тенистую сторону? На каком это этаже (верхние этажи потребляют меньше тепла)? Есть ли другой блок выше / ниже вас (это поможет изолировать вас сверху и обеспечить остаточное тепло снизу)? Что это за тепло (электрическое тепло обычно дороже газового)?
• Измените поставщика электроэнергии. С 1997 года жители Массачусетса имеют возможность выбирать, откуда поступать электричество, что часто может приводить к экономии на счетах за электроэнергию, просто зарегистрировавшись онлайн или позвонив по телефону.Информация о смене поставщика электроэнергии.
• Если вы оплачиваете собственное отопление, вы можете выключить его в течение дня, когда вы на работе или в школе, и снова включить его, когда вернетесь. Это сэкономит деньги, так как не отапливает свободную квартиру днем.
• Замените лампочки на светодиодные, чтобы сэкономить на электроэнергии.
• Отключайте приборы вампиров, когда они не используются, чтобы минимизировать потери электричества.
• Всегда есть возможность отрезать шнур, а также сократить расходы на кабель.

Провайдеры

Наконец, вы также можете позвонить местным поставщикам коммунальных услуг и сообщить им адрес, который вы хотите арендовать. Они обычно выставляют вам высокие, низкие и средние счета от предыдущего арендатора, чтобы помочь вам составить бюджет! Вот 3 наиболее вероятных провайдера, которые вам нужно будет настроить:

Рекомендуемый список продаж

Рекомендуемый объект аренды

Самые свежие сообщения

Самые популярные

Подписаться и другое

Поставьте нам лайк на Facebook, чтобы получать уведомления о новых сообщениях!

Найди свой дом

Закон Украины «О коммерческих учетах тепловой энергии и воды»: содержание, реальность и предположения

Закон Украины «О коммерческом учете тепловой энергии и воды» вступил в силу 2 августа 2017 года.Это один из пакета законодательных актов, направленных на приведение рынка жилищно-коммунальных услуг в Украине к цивилизованному состоянию, содействие энергосбережению, а значит — энергетической независимости этой страны. И сразу после обнародования нового Закона об Интернете вокруг него возникло множество спекуляций.

Предлагаем вместе разобраться, почему был принят этот Закон, что он на самом деле предусматривает и почему не стоит верить слухам и мыслям вокруг него.

Чем вызвано появление Закона Украины «О коммерческих учетах тепловой энергии и воды»?

Ни для кого не секрет, что Украина — один из «лидеров» печального антирейтинга по неэффективному использованию энергоресурсов.Расточительное, неэффективное использование ресурсов оказывает прямое негативное влияние на энергетическую независимость страны, состояние национальной экономики и благосостояние каждой отдельной семьи.

Именно поэтому в последние годы в Украине большое внимание уделяется экономии энергии и других ресурсов. Однако экономия ресурсов невозможна без полного учета их потребления. Таким образом, стояла задача оборудовать 100% зданий приборами учета тепловой энергии, горячей и питьевой воды.

Эту задачу решает Закон Украины «О коммерческих учетах тепловой энергии и воды» (вопросы учета электроэнергии и природного газа уже регулируются Законами Украины «О рынке электроэнергии», «Об обеспечении коммерческого учета электроэнергии». природного газа »и« О рынке природного газа »соответственно). Более того, Закон не ограничивается узким подходом — только требованием установки узлов учета. Вместо этого он также предусматривает ряд организационных требований и стимулов для убедитесь, что 100% -ный учет будет экономить ресурсы, а не оставаться «активом сам по себе».«

Таким образом, Закон дает следующие основные «сообщения»:

1. Прежде всего, для многоквартирных домов Закон устанавливает принцип, который можно сформулировать следующим образом: «Все, что попало в дом, должно быть оплачено». Это означает, что рациональное использование и экономия ресурсов — будь то тепловая энергия или вода — после их попадания во внутренние сети многоквартирного дома, является обязанностью совладельцев.

Почему Закон выбрал такой подход? Пока владельцы квартир оплачивали коммунальные услуги по квартирным счетчикам и не заботились о состоянии своего общего имущества за пределами квартиры.Потери воды и тепловой энергии в доме «на пути» к квартире фактически несли ответственность энергоснабжающих компаний. Между тем, внутренние сети здания, как и ограждающие конструкции, принадлежат общей собственности совладельцев многоквартирного дома — собственников квартир и нежилых помещений в нем. Компании по теплоснабжению и водоснабжению не могут (и не имеют полномочий) ремонтировать поврежденные трубы в подвалах, чтобы остановить утечку воды, или утеплять стены здания для экономии тепла; в многоквартирном доме это ответственность совладельцев.

Отныне Закон установил принцип, согласно которому количество тепловой энергии и воды, установленное на входе в здание, должно оплачиваться потребителями в таком здании. Другое дело, как именно эта сумма будет распределена между ними, но об этом мы поговорим ниже.

2. Закон требует , чтобы все здания, подключенные к сетям централизованного теплоснабжения и водоснабжения, были оборудованы коммерческими узлами учета тепловой энергии и воды, соответственно (так называемые счетчики на уровне здания).Это логично, если учесть предыдущий принцип: «за все надо платить». Счетчики необходимы, чтобы знать истинное количество этого «всего».

Отметим, что требование об оснащении коммерческими приборами учета распространяется не только на многоквартирные дома, но и на односемейные (индивидуальные) дома и другие, в том числе нежилые (так называемые «офисные», производственные и т. Д.). ) здания — все те, которые подключены к сетям централизованного теплоснабжения и водоснабжения.Определяющим фактором является сам факт подключения здания к указанным сетям.

Законом предусмотрены следующие сроки установки узлов учета:

— тепловая энергия во всех зданиях (жилых и нежилых) — в течение одного года со дня вступления в силу Закона (2 августа 2018 г.),

— горячая и питьевая вода для нежилых зданий — в течение одного года со дня вступления в силу Закона (2 августа 2018 г.),

— горячая и питьевая вода для жилых домов — в течение двух лет со дня вступления в силу Закона (2 августа 2019 г.).

Закон обязывает операторов внешних инженерных сетей (в большинстве случаев это системы теплоснабжения и водоснабжения) устанавливать на уровне дома приборы учета. Фактически, установка узлов учета будет осуществляться за счет собственника здания (совладельцев), которому также будет принадлежать узел учета. Закон гласит, что оператор должен уведомить собственника (совладельцев) о намерении установить узел учета и о стоимости такой установки. Если собственник здания (совладельцы) не выразит желания самостоятельно установить коммерческий узел учета, он будет установлен оператором, а потраченные деньги будут взысканы с собственника здания (совладельцев) в виде специальный сбор, выплата которого распространяется на 5 лет.

Совладельцы многоквартирного дома могут не дождаться такой «письма счастья» от оператора, но уже сейчас устанавливают узел учета самостоятельно. Тем более, что в этом случае они смогут найти лучшее предложение на рынке и в итоге потратят меньше, чем оператор внешних инженерных сетей.

3. Закон требует, чтобы все помещения в зданиях, подключенных к сетям централизованного теплоснабжения и водоснабжения, а также помещения с автономным теплоснабжением и / или водоснабжением (собственная котельная, водозабор), были оборудованы распределительными узлами учета тепла. электроэнергии и воды соответственно (так называемые «квартирные» счетчики) .

Эти положения были включены в Закон для создания стимулов для отдельных собственников квартир и нежилых помещений в экономии тепловой энергии и воды в своих помещениях. Хотя все потребители в здании должны платить за полное количество тепловой энергии или воды, подаваемой в здание, но кто будет платить, сколько зависит от количества потребления. Предусмотренное законом общее правило гласит, что объемы потребленных услуг, определенные с помощью квартирного счетчика, распределяются между потребителями для целей оплаты пропорционально показаниям квартирных счетчиков.Это значит, что есть смысл экономить как в доме (например, закрыть двери и окна в помещениях общего пользования, через которые тепло «уходит» из здания, утеплить здание), так и в отдельной квартире (заклеить окно. зазоры, для оснащения радиаторов регулирующими клапанами и др.).

Закон возлагает на собственников отдельных помещений обязанность по оборудованию этих помещений распределительными приборами учета («квартирными» счетчиками). Чтобы создать для них стимулы к соблюдению этих обязательств, Закон предусматривает, что в ряде случаев разница между показаниями квартирного счетчика и суммой показаний квартирных счетчиков должна распределяться между собственниками помещений, а не оборудована узлами учета.Это означает, что человек, который откладывает установку счетчика на уровне квартиры, рискует заплатить за все «неуравновешенности» в доме.

4. Закон прямо определил основные принципы распределения объемов потребления коммунальных услуг, определенных с помощью квартирного узла учета, между потребителями в доме .

Подробное описание этих принципов заняло бы много времени — и это не является целью данной статьи.Но мы можем кратко сформулировать основной подход: во-первых, вычесть из количества потребления по счетчику на уровне здания количество, израсходованное на общие нужды здания (например, обогрев общих территорий для получения тепловой энергии или полив газона для водоснабжения), то баланс распределяется между потребителями пропорционально показаниям их квартирных счетчиков. Если часть помещения не оборудована счетчиками, то те, у кого есть счетчики на уровне квартиры, платят только по счетчикам, а оставшаяся разница между показаниями счетчика уровня дома и суммой показаний счетчиков уровня квартиры распределяется между все «безучетные» потребители; обычно это хуже, чем платить по показаниям квартирного счетчика.

Хотя полномасштабное применение этих принципов распределения будет возможно только после утверждения Минрегионом соответствующей методологии, как того требует Закон.

5. Принимая во внимание, что отныне начисление платы за коммунальные услуги будет производиться по показаниям бытовых приборов учета, к которым потребители обычно не имеют доступа, Законом предусмотрен ряд требований, предъявляемых к потребителям. с данными учета .

Закон предусматривает, что в счетах за соответствующие коммунальные услуги и в приложениях к нему (или на сайтах поставщиков коммунальных услуг) потребителям должна быть указана следующая информация:

— количество израсходованной тепловой энергии и воды за текущий период (как по отдельным помещениям, так и по зданию в целом), а также показания соответствующих узлов учета, или примененный расчетный или средний расход,

— состояние расчетов с потребителем за потребленные коммунальные услуги, в том числе задолженность по оплате услуг (при наличии), периоды возникновения этой задолженности, данные об исчислении ее размера, льготы / субсидии (в случае их предоставления / назначения) ,

— средний объем потребления и средний размер оплаты коммунальных услуг другими потребителями соответствующей категории (также с разбивкой по классам зданий), которым коммунальные услуги предоставляются данным провайдером, и

— рекомендации по возможным мерам по повышению энергоэффективности зданий, информация о государственных целевых и иных программах повышения энергоэффективности, контактная информация и порядок получения дополнительной информации.

Провайдер также предоставляет потребителям доступ к информации о динамике потребления коммунальных услуг (путем предоставления доступа потребителям к электронным системам учета потребителей или через интерфейс узлов учета):

— информация о ежемесячном объеме потребления коммунальных услуг за последние три года, а

— информация о суточных, недельных, ежемесячных и годовых объемах потребления коммунальных услуг за последние два года, если приборы учета позволяют получить такую ​​информацию.

Ожидается, что такие требования Закона позволят потребителям эффективно контролировать правильность начисления платы за услуги поставщиком (и правильное распределение между потребителями количества потребленных услуг), а также корректировать свое поведение и привычки в для экономии ресурсов.

После краткого описания основного содержания Закона, давайте теперь рассмотрим широко распространенные предположения вокруг него.

Часть «мифов» о новом Законе мы уже рассмотрели и опровергли ранее.

Одним из самых распространенных за последнее время стало предположение о том, что Закон Украины «О коммерческих учетах тепловой энергии и воды» якобы требует пересмотра ранее заключенных договоров об оказании коммунальных услуг в многоквартирных домах. Логика поставщиков этой информации такова: если Законом предусмотрены расчеты по «квартирным» счетчикам, то отныне договоры на оказание коммунальных услуг должны заключаться только в виде « коллективный »,« на дом в целом », а не с каждым отдельным владельцем квартиры или нежилого помещения.Развивая эту логику, некоторые компании уже обращались, в частности, к ТСЖ с требованием / предложением заключить «коллективный» договор на оказание коммунальных услуг.

Фактически, Закон Украины «О коммерческом учете тепловой энергии и воды» вообще не затрагивает вопросы заключения, изменения или расторжения договоров об оказании коммунальных услуг — это просто не его сфера регулирования. (напомним, что это сфера регулирования Закона Украины «О жилищно-коммунальном хозяйстве»).Закон также не содержит требований или разрешений по изменению или расторжению ранее заключенных договоров об оказании коммунальных услуг. Таким образом, поставщики коммунальных услуг обязаны продолжать выполнять свои условия и предоставлять услуги в соответствии с ранее заключенными договорами.

Относительно ТСЖ следует отдельно отметить, что вопрос о выборе модели договорных отношений для оказания коммунальных услуг (один «коллективный договор» или индивидуальные договоры с каждым собственником квартиры) в соответствии со статьей 22 Закона Украины. «О товариществах собственников жилья» входит в компетенцию общего собрания ТСЖ и является свободным выбором совладельцев.

Другое предположение, что якобы для установки коммерческого узла учета в многоквартирном доме сами совладельцы (или ТСЖ) должны связаться с оператором после принятия соответствующего решения на собрании совладельцев или в общие собрания. Фактически, как мы уже показали выше, Закон налагает на оператора обязанность инициировать установку счетчика на уровне здания, и предполагается «стандартное» согласие совладельцев, и нет необходимости созвать собрание.