С чего начать ремонт комнаты поэтапно: Page not found — bouw.ru

Ремонт комнаты своими руками для начинающих пошагово. Правила бюджетного ремонта

Ремонт комнаты своими руками для начинающих пошагово. Правила бюджетного ремонта

До принятия решения о выполнении бюджетного ремонта квартиры своими руками, следует ознакомиться с предстоящими трудностями, которые обязательно возникнут на многих этапах работы. В чем они:

• Владельцы квартиры должны обладать достаточным временем для проведения бюджетного ремонта. Особенно если нет опыта в прокладке коммуникативных разводок, оштукатуривании , установке сантехники . Ремонтные работы приурочивают к отпуску или для этого выделяют специальные дни. Спонтанность вредит окончательному результату и затягивает процесс. Поспешишь – людей насмешишь!
• Важно правильно оценить положение квартиры до ремонта. Бюджетная покраска не решит проблем с полом и стенами, если стяжка или штукатурка находится в плачевном состоянии. Это же касается и коммуникационных разводок.  Рассчитывать на копеечное обхождение бюджетного ремонта в квартире своими руками, не стоит. Декоративные недорогие материалы станут рациональной покупкой, если черновая отделка выполнена качественно.
• Необходим мониторинг цен и ассортимента близлежащих строительных магазинов. Последнее важно, так как стоимость доставки иногда выливается во внушительную сумму. Не стоит увлекаться совсем дешевым товаром – строительная нива, непаханое поле для подделок.
• Тщательно составляйте смету . Это убережет вас от перерасхода материала и трат, соответственно.
• И последнее – нельзя экономить на общеопасных коммуникациях. Газовое и электрооборудование монтируется исключительно специалистами городских служб. В противном случае меньшее зло – нерабочие приборы, большее – несчастья, с этим связанные.

Ремонт комнаты своими руками для начинающих. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

• Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
• Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
• Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
• Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
• Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
• Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
• Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

Ремонт комнаты своими руками интересные идеи. Ремонт комнаты своими руками — смотрите примеры ремонта комнат, а также узнайте, как правильно проводить работы, инструкции и примеры на фото!

Ремонт комнаты в настоящее время не может стоить дешево, поэтому многие стараются выполнять его своими силами. В ходе ремонта можно скрыть изъяны и нервности поверхностей – пола, потолка, стен, полностью изменить интерьер помещения или переделать спальню, например, под детскую.

В этой статье поговорим об интересных идеях ремонта комнаты своими руками.

Как организовать процесс ремонта?

Самое главное в организации ремонта – это его начало. Порой нам бывает страшно сделать первый шаг на пути к обновлению интерьера, особенно, если опыт проведения подобных работ отсутствует.

Когда план работы составлен, а бюджет выделен становится более-менее понятно с чего начать и что делать.

Итак, прежде чем начать ремонт в помещении, необходимо составить подробный план, список материалов и смету на расходы.

Делать это нужно обязательно, так как даже при незначительном ремонте вам придется купить не один десяток строительных материалов.

Последовательность выполнения зависит от ваших предпочтений. Начать работы можно с чего угодно, лишь бы вам было удобно.

Но существует типовой список, которым пользуются профессионалы. Пошаговый ремонт комнаты своими руками производится согласно следующему списку:

• Демонтаж старого пола – это самая грязная и пыльная работа, поэтому она выполняется в первую очередь.
• После этого необходимо снять со стен старые обои и зачистить поверхность наждачной бумагой.
• После того как все старые материалы будут удалены нужно выровнять поверхности, при необходимости.
• Далее производится ремонт или замена проводки, устанавливаются розетки и выключатели и каналы для прокладки кабелей интернета и телевидения.
• Следующим этапом нужно загрунтовать поверхность стен и покрыть их шпаклевкой  их. Если потолок планируется красить или оклеивать обоями, то шпатлевать нужно и его.
• После полного высыхания шпаклевки, необходимо счистить неровности наждачкой.
• Теперь можно приступить к чистовой отделке. Первым делом нужно оформить потолок.
• Далее клеим обои или красим стены.
• Укладываем напольное покрытие и вешаем осветительные приборы.

Такая последовательность действий используется при ремонте любой комнаты.

Самой оптимальной идеей ремонта комнаты своими руками можно считать обработку потолка краской, оклейку настенных обоев и укладку линолеума на пол.

Такие виды ремонтных работ не требуют специальных знаний и навыков и сделать их можно без специальных, профессиональных инструментов.

Делаем ремонт в ванной комнате

На что обратить внимание при ремонте ванной комнаты своими руками?

Необходимо тщательно продумать планирование, чтобы четко представлять себе результат выполненных работ. Для этого можно посмотреть фото идеи на просторах интернета, пройтись по строительным магазинам для определения с дизайном ванной, сравнить ремонт санузла у ваших друзей и знакомых.

Далее нужно обязательно составить расходную смету, чтобы стоимость ремонта не застала вас врасплох, и вы были материально готовы к нему.

Если вы планируете замену труб в ванной, то отдайте предпочтение полипропилену. Этот материал долговечен и прослужит вам верой и правдой долгие годы.

При выборе материалов помните, что они должны быть устойчивыми к пару и влаге. Идеальный вариант для ванной – это кафель, но стены здесь могут быть оформлены и водостойкой краской, и пластиковыми панелями.

На сантехнике также не стоит экономить, так как ремонт делается ни на один год, поэтому все материалы и мебель должны быть надежными и удобными в использовании.

Ремонтные работы в детской

Главный критерий при выборе материалов для ремонта детской комнаты своими руками – это безопасность.

Ремонт комнаты своими руками. Какой ремонт предстоит: косметический или капитальный

Прежде чем взяться за ремонт комнаты, с самого начала следует определить, что именно необходимо выполнить – косметическую отделку или капитальную реконструкцию помещения. Правильная классификация зависит от видов работ, которые планируют проводить.

Что представляет собой косметический ремонт? Зачем он нужен? Это название образовалось от слова «косметика». В строительной сфере во время такой отделки меняется только внешний облик потолков, стен и полов помещения. Размеры, форма и планировка комнаты, как правило, остаются без изменения. В строительстве косметический ремонт отличается от капитального примерно так же, как макияж от косметической операции у женщин.

• Косметический ремонт, его отличительные черты

Для чего проводится косметический ремонт в комнате? После такого обновления она приобретает привлекательный внешний вид, особенно когда квартира находится в Москве в старом жилом фонде. Но проведенные работы не изменяют конфигурацию помещения.

Забронируйте скидку на ремонт
до 10% на 15 дней!

Введите свой номер, и мы забронируем
за Вами персональную скидку

Как правильно начать косметический ремонт в комнате? Обычно переклеиваются обои, белятся или отделываются плиткой потолки. Могут окрашиваться плинтусы и полы. Если вы желаете получить дополнительное декорирование, работа обойдется дороже, чем простой косметический ремонт.

В результате помещение будет выглядеть по-новому, но поменяется лишь расцветка или фактура отделочных материалов, а все стены, проемы, коммуникации останутся на своих местах. Когда вас такое обновление устраивает, можно начинать косметический ремонт в комнате. Если для придания помещению презентабельного вида подобной отделки недостаточно, придется вкладывать большое количество средств, чтобы выполнить капитальный ремонт. Это невероятно трудоемкий процесс.

• Программа капитального ремонта, с чего начать

В капитальный ремонт входят все работы, которые относятся к косметической отделке, плюс дополнительно могут добавляться следующие:

1. замена системы отопления;
2. смена напольного покрытия после перепланировки помещения;
3. полная замена электропроводки или изменение ее схемы;
4. снос, передвижение стеновых конструкций или добавление новых (кроме несущих стен).

Таким образом, при капитальном ремонте комнаты полностью переорганизовывается пространство. Помещение начинает выглядеть совершенно по-другому.

С чего начать капитальный ремонт в комнате? Очень непростой этап – удаление предыдущих перегородок и возведение новых. Это грязная и шумная работа. Процесс сноса старых стен всегда сопровождается огромным количеством строительного мусора в помещении, который нужно будет убрать. Затем необходимо занести в квартиру материал для новых перегородок – кирпич или гипсокартон, в зависимости от того, из чего именно вы решили возводить стены.

Важный момент: законны ли такие действия? Согласно нашему законодательству любую перепланировку, которая приводит к изменению расположения стен на плане, необходимо соответствующим образом оформить. Стоимость процедуры зависит от площади помещения.

Некоторые работы во время капитального ремонта проводить проблематично. К примеру, менять отопительную систему в квартире можно только после того, как закончился отопительный сезон. С батареями централизованного отопления так же просто не получится, как с обычным водопроводом, у которого легко перекрывается стояк. Это нужно учитывать при планировании работ.

Капитальный ремонт квартиры означает полную замену всех отделочных материалов и коммуникаций. Когда необходимо отремонтировать только одну или несколько комнат, такая работа будет относиться, скорее, к косметическому ремонту.

С чего лучше начать ремонт в комнате? Прежде всего следует продумать внешний вид помещения. Для этого нужно четко распланировать свои действия.

Бюджетный ремонт ванной комнаты своими руками. Бюджетный ремонт в ванной своими руками

Если вы хотите выполнить дешевый ремонт в ванной комнате своими руками, то мы дадим вам несколько советов, следуя которым, экономный ремонт в ванной станет весьма реальным мероприятием.

Давайте разберемся с вами, на чем можно сэкономить при ремонте в ванной, без существенной потери в качестве ремонта.

вам не по карману, то не стоит впадать в отчаяние. Ведь даже эконом вариант ремонта ванной может быть очень привлекателен внешне. К тому же его не составит труда сделать самостоятельно, что еще больше удешевит ваш ремонт.

Варианты бюджетного ремонта в ванной

Итак, с бюджетом определились. Давайте прикинем, какие работы требуют самых больших затрат.

Замена сантехники и смесителей.

Если ваша сантехника находится в хорошем состоянии – отлично, это солидно сэкономит затраты на ремонт в ванной. Если же нет – рассмотрите вариант реставрации. К примеру, ванну можно реставрировать акрилом. А смесители просто разобрать и заменить устаревшие прокладки очистить их от известкового налета обычным уксусом. На чем не рекомендуем экономить, так это на шлангах к смесителям. Потоп от лопнувшего шланга перечеркнет всю экономию на ремонте.

Замена коммуникаций.

Водопроводные и канализационные трубы, фитинги, полотенцесушитель и прочее, сами по себе дорогое удовольствие. Но и работа по их прокладке подразумевает штробление стен, либо некрасивую внешнюю прокладку коммуникаций. Тут уже дешевым ремонтом в ванной трудно отделаться. Поэтому рекомендуем рассмотреть такие варианты:

• Если трубы не сгнили и вас устраивает их расположение – покрасьте их хорошей эмалью.
• Можно также «зашить» коммуникации в пластиковом коробе, либо в сделанном из влагостойкого гипсокартона. Как сделать каркас из металлического профиля читайте нашу статью « Каркас для гипсокартона «.

Ремонт потолка.

Бюджетным вариантом ремонта потолка в ванной комнате будет обычная его покраска латексной водоэмульсионной краской. Но это в том случае, если у вас ровный потолок. Если же вам необходимо его выровнять, то недорогим вариантом ремонта будет:

• Штукатурка потолка с последующей шпаклевкой и покраской
• Отделка потолка пластиковыми ПВХ панелями

Чтобы оштукатурить потолок, очистите его от старой краски или побелки. Хорошо загрунтуйте его грунтовкой глубокого проникновения. Нанесите штукатурный раствор на потолок и разровняйте его штукатурной теркой. Дайте раствору немного подсохнуть и подровняйте его теркой еще раз. После высыхания штукатурки, нанесите грунтовку еще раз. Через несколько часов можно приступать к шпаклеванию. Наносите шпаклевку тонким слоем начиная с краев или со свободного от шпаклевки места. Так вы не будете оставлять вмятины на уже нанесенной свежей шпаклевке. Дайте ей подсохнуть, выровняйте наждачной сеткой или шкуркой. Нанесите грунтовку и повторите цикл еще раз. Затем потолок можно красить.

Для отделки потолка ванной пластиковыми панелями необходимо использовать оцинкованный металлопрофиль для создания несущего каркаса. Не используйте для этих целей деревянные рейки. В условиях повышенной влажности ванной комнаты, они очень быстро сгниют.

Отметьте уровнем или нивелиром горизонтальную линию по периметру. Закрепите на ней направляющий профиль. Сделайте обрешетку, используя широкий профиль 60х27 мм. Закрепите на ней панели и.

Ремонт стен

Самым бюджетным и экономичным ремонтом стен будет простая покраска. Наносить краску следует на подготовленную поверхность стены. Для этого, стена должна быть ровной, чистой и прогрунтованной. Не забудьте перед покраской нанести проникающую гидроизоляцию. Краску выбирайте влагостойкую. Лучше всего латексную или акриловую водоэмульсионку.

Еще один из недорогих вариантов отделки и ремонта стен в ванной комнате – отделка ПВХ панелями. Тут последовательность действий практически такая же как и в случае с потолком.

Если у вас на стенах хорошая но старая керамическая плитка, ее можно не менять, а реставрировать. Сегодня существует очень много «химии» для реставрации поверхности плитки и межплиточных швов. Такой же вариант можно использовать и для плитки на полу.

Ремонт пола

Если реставрация плитки на полу не ваш выбор, то есть и другие способы сделать эконом ремонт пола в ванной.

К примеру, можно положить на пол линолеум. Это недорогой материал, влагостойкий, быстро монтируется.

Еще можно сделать наливной пол. Подробнее о вариантах ремонта полов смотрите нашу тему ««.

Итоги

Давайте просуммируем. Бюджетный ремонт ванной комнаты реальное мероприятие, особенно если он будет выполнен вами самостоятельно. Главное, составить четкий план работ и проверить его соответствие бюджету на ремонт. Оставьте небольшой запас финансов на непредвиденные случаи. И смело включайтесь в работу. А результатом не забудьте поделиться с нами и нашими читателями в комментариях или в одной из наших групп в соц сетях. Легкого вам ремонта.

Видео ремонт комнаты от А до Я

с чего начать, последовательность работ

Прочитав эту статью, вы узнаете о том, как сделать ремонт комнаты своими руками, как придумать дизайн, подобрать отделочные материалы и последовательно, шаг за шагом, выполнить все работы.

Что представляют собой комнаты в современных квартирах

Советский опыт ремонта комнат своими руками все еще близок многим нашим согражданам.

Дома, спроектированные еще 20 лет назад, имеют балконы, намертво перегораживающие окна. Таким образом, солнечный свет вообще не может проникнуть в помещение.

Атмосфера домашнего уюта по старой советской привычке создается с помощью выстраивания в ряд коричневых шкафов с одной стороны, а противоположную им стену занимает обычно ряд посадочных мест (диван и пара кресел-монстров).

Вид на шкафы с этого ракурса, действительно, открывается наиболее панорамный.  Таким образом комнате предается недостающее ощущение узкого коридора. Ковры на стенах с психоделическими узорами дополняют уютный интерьер типичной комнаты в типичной квартире. Знакомо?

Устаревший дизайн

Решая, какой ремонт сделать в комнате, в первую очередь избавьтесь от хлама, а также дизайнерских идей ушедшей в историю эпохи. Сегодня в моде светлые помещения, веселые краски, функциональная мебель и большие пространства.

С чего начать

Определитесь, с какого помещения начать ремонт. По всем правилам капитальный ремонт в квартире начинается с ее самого дальнего уголка.

В последнюю очередь ремонтируется прихожая. Почему? Потому что коридор — самое проходное место в квартире. Поэтому строительный мусор, пыль и грязь так или иначе будут здесь появляться. Не так обидно, если они покроют старую отделку, которую вы все равно собирались удалять. А вот если мусор осядет на новеньких недавно отделанных стенах в прихожей, вы быстро осознаете свою ошибку.

Определившись с местом ремонта, решите, как должен выглядеть исход ваших трудов. Хотите ли произвести только косметический ремонт или мечтаете о глобальных изменениях интерьера?

На листе бумаги или в специализированной компьютерной программе создайте эскиз будущего помещения. Утвердив «проект» с семьей и согласовав его с бюджетом, распишите поэтапно шаги по достижению целей.

Обратите внимание! Даже если вы очень экономно расходуете деньги на ремонт, на этапе составления дизайн-проекта все же не мешало бы воспользоваться помощью профессиональных дизайнеров. Они помогут не только грамотно изменить интерьер, увеличить пространство, но и  подобрать отделочные материалы, которые отлично впишутся в ваш бюджет.

Удаление обоев

Последовательность работ

Демонтаж

Последовательность ремонта комнаты, как и любого другого помещения, как правило, не отличается разнообразием.

• Ремонт начинают с удаления со стен и потолка старых покрытий. Если вы планируете перестилать напольное покрытие, демонтажные работы будут касаться и пола.
• Подготовка к демонтажу заключается в выносе всей мебели. Если это невозможно, все поверхности лучше накрыть.
• На этом этапе снимаются обои, удаляется со стен и потолка краска и штукатурка. Дальнейшие действия будут зависеть от того, какую отделку квартиры своими руками вы собираетесь сделать.

Выравнивание стен

• Если стены планируется заклеить толстыми обоями, обить стеновыми панелями, а потолок закрыть натяжной или навесной конструкцией, на выравнивание поверхностей можно не тратить время. Перечисленные отделочные материалы отлично скроют все недостатки.
• В случае же, если ремонт заключается в оклеивании тонкими бумажными обоями, нанесении слоя декоративной штукатурки на стены, ровная поверхность будет необходима. Отличный результат достигается с помощью нанесения на стены и потолок грунтовки и 2-3 слоев шпатлевки.

Обратите внимание! Перед нанесением каждого нового слоя шпатлевке нужно дать высохнуть в течение 24 часов.

• Если ремонт предполагает монтаж электрики, переустановку труб отопления, установку кондиционера, натяжных и навесных потолков, эти работы выполняются до начала чистовой отделки помещения.

Последний этап — оклейка стен обоями, монтаж стеновых панелей, нанесение декоративной штукатурки. Из всего вышеперечисленного наиболее демократичная цена присуща обоям.

Отделка

Отделочные материалы

При выборе материалов стоит учитывать тип комнаты, в которой выполняется ремонт. Например, для отделки детской подойдут недорогие бумажные обои или декоративная штукатурка, которая имеет устойчивость к механическим повреждениям.

Выполняя ремонт зала, приобретайте более дорогие материалы, ведь гостиная — это лицо дома. Отделка ванной предполагает наличие термо- и влагоустойчивых материалов — кафельной плитки, пленочных натяжных потолков.

На ремонт комнаты, 16 кв. м может уйти 6 рулонов обоев и 6 пачек обойного клея. Стоит учитывать эти цифры при закупке материалов в магазине.

Таким образом, ремонт комнаты — это хоть и утомительная, но решаемая задача, которую (если подналечь на нее всей семьей) можно решить в кратчайшие сроки. Конечно, все зависит от габаритов помещения, которое вы собираетесь ремонтировать.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна.  Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

идея с фото и инструкцией

Я отремонтировала комнату, в которой последний ремонт делали двадцать лет назад. Потратила на это 16 921 Р.

Виктория Царенкова

отремонтировала бабушкину комнату

В наследство от бабушки мне досталась ее комната в нашей семейной квартире. В статье я расскажу, как сделать простой ремонт и отреставрировать мебель, чтобы комната приобрела современный вид.

Что вы узнаете

Вот такая комната получилась у меня в итоге. Я попробовала себя в роли дизайнера и маляра-штукатура. Еще почувствовала себя человеком из будущего, когда в маске-респираторе на все лицо стояла в туче пыли от содранного с мебели лака

Как комната выглядела до ремонта

Наша квартира находится в старом жилом фонде Петербурга. Так называют дома, построенные до революции. Наш построили в 1890-х годах. Такие здания отличаются от современных неровными стенами, высокими потолками и причудливыми планировками. Еще в них встречаются потолки с лепниной, стены с росписью, изразцовые печи, витражи и старинный наборный паркет. Мне нравится, когда при ремонте сохраняют особый, старинный дух петербургских квартир — в этом их изюминка.

16 921 Р

я потратила на ремонт комнаты

В квартире мы отремонтировали все комнаты, кроме бабушкиной. Она возражала против ремонта как слишком беспокойного мероприятия, а мы не настаивали. Поэтому постепенно ее комната пришла в удручающее состояние: старые обои, ветхие деревянные рамы и советская мебель. Только паркет хорошо сохранился.

Подготовка к ремонту

Я решила, что ремонт будет моим творческим проектом, а не изнурительной неизбежностью. И это помогло мне легче относиться ко всем перипетиям этого процесса. Был азарт: что же у меня получится в итоге. Кроме того, я никуда не спешила и делала ремонт только в свободное время.

Я не дизайнер, но чувствую цвета, стиль и сочетание фактур. Это у нас семейное: мой брат — художник, а мама недавно увлеклась рисованием акварелью. А еще я люблю разные сайты и группы в соцсетях, где встречаются интересные интерьеры. Мне кажется, такая «насмотренность» сильно помогает, когда самостоятельно придумываешь дизайн интерьера.

Поэтому в голове у меня сразу появилась примерная картинка, какой я хочу видеть свою комнату. Вот что мне было важно.

Покрашенные стены, а не обои. Мне хотелось ярких цветов, и я решила, что три стены будут голубого цвета, а одна — желтого. Еще я не хотела клеить обои, потому что это дополнительная процедура, а мне нужно было сделать всё проще и быстрее. Вариант с покраской старых обоев тоже не подходил: они двадцать лет висели на стенах и хотелось какого-то обновления.

Мебель серого цвета. Я решила, что буду перекрашивать бабушкину лакированную мебель, чтобы она выглядела более современно. Серый цвет я выбрала, так как думала, что серый стеллаж будет классно смотреться на фоне желтой стены. Сочетание этих цветов — одно из моих любимых.

Кровать в виде тахты. Диван или кушетку я не рассматривала, потому что хотела спать именно на кровати: чтобы вечером просто откинуть покрывало и лечь, а утром застелить всё обратно. Мне надоели «диванные ритуалы»: вечером разложить и застелить спальное место, утром убрать белье и собрать диван обратно.

Прежде чем приступить к ремонту, я нашла и сохранила в папку на ноутбуке картинки из Гугла и Пинтереста с желаемым результатом, отсортировав всё по цветам и их сочетанию. Я знала, что так делают дизайнеры интерьеров: собирают «доски настроения», или мудборды, для визуализации и вдохновения.

Пинтерест удобен еще и тем, что в нем можно сохранить все понравившиеся картинки прямо к себе на доску — так на этом сайте называют папки пользователя. А еще я рекомендую делать в Пинтересте поисковый запрос и по-русски, и по-английски, потому что результаты сильно отличаются. На запрос по-английски вы получите больше изображений, так как эта соцсеть популярна во всем мире.

В Пинтересте много картинок, где собраны гармоничные сочетания цветов. Это помогает подобрать палитру, но не всегда самую удачную для конкретного интерьера. У меня вышел прокол с сочетанием голубой — желтый — серый, поэтому цвета пришлось корректировать уже в процессе Пинтерест — кладезь идей для интерьера. Там мне попалась вот эта картинка, и одно окно я тоже покрасила в желтый цвет

План работ

Мне всегда казалось, что ремонт — это сложно и дорого. Я считала, что самостоятельно с ним не справлюсь, так как не разбираюсь в строительных материалах, не знаю, что и как надо делать. Но других вариантов не было, потому что не было денег, чтобы нанять мастеров. Поэтому предстояло всё сделать самой и как можно бюджетнее.

Мне помог брат. Он сам делал ремонт несколько лет назад и подсказал, какие материалы купить. Например, посоветовал вместо знаменитого «Ротбанда» взять обычную штукатурку. Она дешевле и отлично подошла для моих задач. Еще брат сказал, какая краска нужна для стен, потолка, окон и батарей. Он объяснил, что и в какой последовательности надо красить. Без его советов я бы потратила на ремонт намного больше времени, сил и денег, разбираясь, что к чему.

Я не хотела делать всё идеально правильно и строго по технологиям. Мне важно было уложиться в бюджет и привести комнату в порядок — чтобы там было чисто, аккуратно и просто приятно находиться. А еще хотелось сохранить дух Питера, которым так славятся квартиры в старом фонде. Поэтому я не стремилась ровнять стены, потолок и оконные проемы до евростандартов.

Мне предстояло:

1. Содрать обои.
2. Заделать в стенах отверстия от гвоздей и небольшие выбоины.
3. Загрунтовать стены.
4. Покрасить стены, потолок, окна и дверь.
5. Перекрасить мебель.

Сдирать обои было одним из самых приятных занятий в процессе ремонта. Это не требует усилий — просто рвешь себе и рвешь. Своего рода медитация Так как я собиралась красить стены прямо по цементу, на них не должно было остаться ни одной бумажки. Все такие обрывки приходилось сдирать шпателем. На самые «упорные» куски старых обоев я брызгала водой из пульверизатора, после чего они прекрасно соскабливались

Малярные работы

Потолок. Я начала с покраски потолка. Так как у меня был ремонт «без правил», я решила не снимать старую побелку, не обрабатывать места протечек и не заделывать трещины — а красить сразу по тому, что есть.

Для потолка я купила в строительном гипермаркете самую дешевую водно-дисперсионную краску. Планировала, что одного ведра в 3 кг мне хватит на весь потолок. На этикетке было указано «3 кг ≈ 18—24 м²», а площадь моей комнаты — 14 м². В итоге на потолок у меня ушло три таких ведра. Красила в два слоя. Возможно, так много краски я израсходовала, потому что не соблюдала технологию — то есть никак не подготовила потолок для покраски.

9 кг

краски ушло у меня на потолок площадью 14 м² 

Сначала с потолком у меня возникла сложность: валик не наносил свежую краску, а только снимал старую побелку. Пришлось красить широкой кистью, а фигурную полоску на стыке со стеной делать тонкой кисточкой. В итоге красить кистями мне показалось даже легче, чем валиком. К тому же я стояла на высокой стремянке практически под потолком, поэтому рука уставала не сильно.

Одно ведро краски стоило 159 Р. Покраска всего потолка обошлась мне в 477 Р.

Потолок, конечно, при таком подходе идеальным не получился — на нем остались все неровности и следы от протечек. Но он стал чище и светлее. И комната сразу начала выглядеть опрятнее. Я в шутку говорю, что это «потолок в стиле прованс» Эту часть потолка я показывала на фото в начале статьи — еще до ремонта. Протечка в углу теперь не так заметна, а трещин не видно. Поверхность выглядит просто неровной. Но для меня это не критично

Стены. Дальше мне предстояло красить стены, но до этого я сделала две вещи.

Во-первых, загрунтовала стены — то есть нанесла специальный состав, чтобы краска лучше сцеплялась с поверхностью стен. Кроме того, грунтовка защищает стены от плесени и грибка. На мою комнату хватило одного литра жидкой грунтовки. Ее надо развести с водой, нанести валиком на стены и дать высохнуть. В какой пропорции разводить и сколько времени ждать высыхания, указано на упаковке.

1 л

жидкой грунтовки ушел на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м 

Во-вторых, я заделала отверстия от гвоздей и небольшие выбоины, чтобы в них не скапливалась пыль и поверхность стены выглядела более однородной. Таких отверстий и выбоин в стенах было много. Для этого мне понадобилась штукатурная смесь. Я купила мешок на 5 кг, который полностью израсходовала. Смесь необходимо развести с водой до однородного состояния. Для этого я использовала строительный миксер, который дал мне брат. Получится ли взбить смесь вручную — я не знаю.

Я разводила не весь мешок сразу, а частями. Смесь быстро застывает, и ее надо успеть нанести на стену. Воду я добавляла на глаз, ориентируясь на то, что штукатурка должна быть по консистенции как густая сметана.

Наносить штукатурку на стены просто: берешь смесь на шпатель, замазываешь отверстие, ровняешь эту нашлепку по стене острой стороной шпателя. Мне понравилась эта часть работы: по сравнению с покраской потолка — практически отдых.

Вообще, сначала надо было заделать отверстия и только потом грунтовать стены. Но я ошиблась и сделала наоборот. На результат покраски это не повлияло.

Покрасить валиком стены тоже оказалось несложно. Но у меня возникла проблема с цветовым решением. Одну стену я планировала сделать желтой, но когда покрасила ее, получилось ужасно. Эта стена выдвинулась вперед и визуально давила. И брат придумал такой ход: оставить на стене широкую желтую полосу, а по бокам покрасить голубой краской.

По совету брата краску я купила одну из самых бюджетных — марки «Маршалл». Он красил такой стены и остался доволен результатом: краска хорошо ложилась на поверхность и закрывала ее плотным слоем. Цвета получились насыщенными, со временем не стерлись и не потускнели.

Мне понадобилось пять ведер по 2,5 литра: четыре ведра голубого цвета и одно желтого. Красила в два слоя, но краску израсходовала не всю — осталось полведра голубой краски и треть от ведра с желтой. Их я планирую потом использовать при ремонте туалета и ванной комнаты.

10,4 л

краски ушло на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м 

Краска продается в белом цвете, а чтобы получить другие цвета, надо делать «колеровку», когда в белую краску добавляют немного краски нужного оттенка. Мне колеровку сделали в строительном гипермаркете, где я покупала краску. Там стоят специальные машины, которые сильно вращают ведро и таким образом перемешивают цветную краску с белой. Колеровка одного ведра стоила 63 Р.

Желтая краска обошлась дороже, чем голубая. Для колеровки в желтый цвет не подходила самая бюджетная краска за 399 Р, поэтому ведро желтой мне пришлось купить из другой ценовой линейки этой же марки — по 455 Р.

Всего на краску для стен я потратила 2297 Р.

Нужные оттенки цветов и их сочетаемость между собой я подбирала по бумажной палитре, которая осталась у брата после ремонта. Бумажные палитры разных марок можно посмотреть и в местах, где колеруют краску Было удобно, потому что я могла приложить бумажки с цветами друг к другу и к стенам в комнате. Сразу видно, какие оттенки лучше сочетаются, какие из них более холодные или более теплые

Окна и дверь. Прежде чем красить окна и дверь, я шпателем соскоблила с них потрескавшуюся краску, а в простенке между окнами штукатурной смесью заделала несколько явных неровностей.

Окна и дверь я красила в два слоя универсальной акриловой эмалью. Не стала разбираться в нюансах и взяла самый бюджетный вариант на полке в строительном гипермаркете.

5 кг

эмали ушло на два окна и одну дверь

Окна у меня широкие — каждое по 1,25 м. Дверь тоже немаленькая — 2,7 × 0,95 м, плюс ее пришлось красить с двух сторон. На эти работы ушло два полных ведра по 2,5 кг. Сначала я купила одно ведро, а когда поняла, что потребуется еще краска, пришлось брать и второе.

Оконные рамы и фигурную часть двери я красила маленькими валиками длиной 6 см, а всё остальное — кистями и большими валиками. Чтобы краска не попала на стекла, я заклеила их строительным скотчем по периметру рам. Вообще, стекла тоже были в плачевном состоянии. Но я решила с ними ничего пока не делать. Только вымыла и соскребла краску от прошлого ремонта.

Одно ведро эмали стоило 364 Р. На покраску двух окон и двери я потратила 703 Р, так как одно ведро купила со скидкой, попросив скидочную карту у соседа в очереди на кассу.

Краской для стен я покрасила раму в желтый цвет, а старый металлический карниз — в голубой

Батареи. Для батарей нужна специальная краска. Если красить обычной, при нагреве в отопительный сезон она может потрескаться или появится ржавчина. Поэтому я купила акриловую эмаль для радиаторов. Мне повезло, что отопление еще не включили. Иначе есть риск, что на теплых батареях даже специальная краска может высохнуть неровно.

Перед покраской я не снимала старое покрытие и не грунтовала батареи — хотя так рекомендуют делать в статьях про ремонт. Только протерла батареи мыльной водой, чтобы убрать грязь и пыль.

241 Р

стоит ведерко эмали

Красила я в основном кистью. А для внутренних поверхностей использовала валик длиной 6 см с рукояткой: его легко просунуть между секциями радиатора, и он хорошо прокрасил все внутренние поверхности секций. На две батареи ушло чуть больше половины ведра объемом 0,8 л, хотя я красила в два слоя и не экономила.

Эмаль я покупала тоже самую бюджетную, ведерко стоило 241 Р.

Эмаль для батарей можно колеровать в любой цвет. Но я решила оставить их белыми, а поверхность за батареями сделала в цвет стен — мне кажется, так гармоничнее. Вообще, эту поверхность за батареями тоже надо покрывать эмалью для радиаторов. Но я покрасила ее краской для стен. Спустя полтора года после ремонта ничего не облупилось и не потрескалось В комнате хорошо сохранился паркет. Я только почистила его щеткой за 110 Р и раствором нашатыря, который убирает грязь. За счет этого доски стали светлее. Но если его отциклевать и покрыть лаком, будет вообще шикарно

Материалы для ремонта стен, потолка, окон, батарей и двери — 4091 Р

Краска для стен «Маршалл» и ее колеровка

Количество

5 ведер по 2,5 л

Эмаль «Лакра» для окон и дверей

Количество

2 ведра по 2,5 кг

Краска «Лакра» для потолка

Количество

3 ведра по 3 кг

Эмаль «Текс» для радиаторов

Количество

1 ведро на 0,8 л

Грунтовка жидкая для стен

Количество

1 л

Штукатурная смесь для стен

Количество

1 мешок на 5 кг

Почему я решила перекрасить мебель

Из мебели в бабушкиной комнате стояли два стеллажа, квадратный стол и круглый столик, а еще табуретка-пуфик, тумба под телевизор и старый диван.

Тумбу под телевизор я пристроила через «Авито». Диван сначала согласились забрать сотрудники ЖЭКа, но не смогли вытащить его из комнаты через двери. В итоге мы с братом разломали диван и выбросили в контейнер для строительного мусора: пристраивать дальше не было времени, да и выглядел он потрепано.

Остальную мебель мы решили оставить по двум причинам. Первая — сентиментальная. Эта мебель — воспоминание о дорогих мне людях. Мои бабушка и дедушка купили рижский гарнитур в середине 70-х годов. И когда бабушки не стало, мы с моей мамой не смогли отдать эту мебель чужим людям.

Вторая — практическая. Нужно было обставить мою комнату, но покупать новую мебель не было возможности. А этот гарнитур, кочевавший 40 лет по разным квартирам, до сих пор в отличном состоянии — уж точно прочнее той мебели, которую мы покупали в девяностые и даже два года назад.

И тогда я решилась на этот эксперимент. О том, что мебель в стиле «советский шик» можно преобразить до неузнаваемости, я узнала еще до ремонта из интернета.

Мне предстояло снять с мебели лаковое покрытие и покрасить ее в новый цвет.

Как снимала лак с мебели

Я изучила статьи и видео по теме и нашла три способа удалить с мебели лаковое покрытие.

Термический способ. Поверхность нагревают строительным феном, а затем соскабливают с нее лак. От этого способа я сразу отказалась: такой фен способен разогреться до 600 ºС, и я решила, что это просто опасно. Вдруг что-то сделаю не так и подожгу поверхность или обожгу руки.

Химический способ. На поверхность кисточкой наносят состав-смывку, а спустя определенное время, указанное в инструкции, снимают лак шпателем. Незначительные остатки лака удаляют наждачкой. Я решила попробовать снять лак со стола этим способом. В видео от одной реставрационной мастерской это выглядело так: нанесли смывку, и покрытие легко снялось до светлого живого дерева. Но был нюанс: мастер использовал смывку для автомобильной краски. Я же купила средство для мебели «Уничтожитель лакокрасочных покрытий В-52». И у меня ничего не получилось.

«Уничтожитель» снял только 1—2 мм лака и деформировал стол в нескольких местах. Возможно, потому что я оставила его вместо положенных 30 минут на 45. Или же просто эта смывка не подошла для покрытия моей мебели.

Еще я волновалась из-за токсичности средства. Хоть я и работала в маске-респираторе, но запах заполнил всю квартиру и выветрился не сразу. А на банке краткий перечень компонентов средства кокетливо завершали слова «добавки, обеспечивающие проникновение геля внутрь полимерного покрытия». Меня озадачило, что производитель не стал указывать точный состав, поэтому для «дезактивации» я вымыла стол водой с добавлением уксуса. И решила пойти третьим путем.

Механический способ. Поверхность обрабатывают наждачкой — вручную или шлифовальной машинкой.

Сначала я хотела снимать лак с помощью шлифмашинки. Думала, так будет легче. Но машинку пришлось бы покупать или брать в аренду. К тому же мне сказали, что это ничуть не проще, чем вручную. Поэтому я решила вручную «пройтись» по мебели и купила держатель для наждачной бумаги.

Все поверхности я прошла наждачкой по два раза: сначала более грубой с зернистостью P120, потом более мягкой с зернистостью P180. Поверхность стола размягчила химическая смывка, и снимать лак оказалось довольно трудно. Со стеллажами было полегче: оба этих гиганта по два метра в длину каждый, да еще с полками, ящиками и внутренними секциями я ошкурила быстро и легко.

Держатель для наждачки стоил 120 Р, а самая дешевая шлифмашинка обошлась бы мне где-то в 1000 Р. Только угловые участки мебели я обработала небольшими кусочками наждачки без держателя — иначе к ним не подобраться

Мне не удалось снять лак до дерева Но и такой обработки достаточно, чтобы краска прочно легла на поверхность

Снимать лак надо было еще до покраски стен, а не после — как это сделала я. Пыль от сходящего лака осела на покрашенных стенах, и мне пришлось потом протирать их влажной тряпкой. Мыть было нельзя: когда я сильно потерла стену в одном месте, голубая краска начала сходить

Как я красила мебель

Я ошиблась, когда выбрала для мебели светло-серый цвет. Покрасила стол, но он так уныло и холодно смотрелся на фоне голубых стен, что сразу стало понятно — так оставлять нельзя.

Поэтому я снова перебрала бумажную палитру и неожиданно остановилась на лиловом. Я никогда не любила этот цвет, но мне понравилось, как он сочетается с желтым и голубым. Еще я подумала, что это будет необычно — мебель лилового цвета. Поэтому я решила красить именно им.

Я снова нашла несколько картинок в Пинтересте, чтобы убедиться, насколько гармонично сочетаются желтый, голубой и лиловый Первым делом я покрасила стол. Мне понравилось, как смотрится лиловый цвет в интерьере. Поэтому я продолжила: покрасила им один из стеллажей, круглый столик и ножки у табуретки-пуфа

Мне нравится получившееся сочетание цветов у стен и мебели. Может возникнуть вопрос: не устаю ли я от таких ярких цветов? Нет, я люблю яркие цвета и их сочетания, поэтому не устаю, а, наоборот, заряжаюсь

Мебель я покрасила алкидной матовой эмалью «Гарден-10» от «Финнколор». Сначала консультант в строительном гипермаркете посоветовал более дорогую марку. Но я объяснила, что мне нужен самый бюджетный вариант. Тогда он показал эту эмаль и сказал, что она тоже хорошая по качеству и подойдет для моих задач.

1,8 л

лиловой эмали ушло на один стеллаж, рабочий стол, круглый столик и табуретку-пуф

Эмаль я наносила валиками — средними и совсем маленькими, — а стыки поверхностей прокрашивала кисточкой. С первого слоя эмаль легко укрыла поверхность. Сохнет она быстро. Второй слой я нанесла на следующий день, хотя можно было и раньше.

Внутри стеллажа я тоже всё прокрасила

Второй стеллаж мы перенесли в комнату моей мамы. Его я покрасила серой эмалью, но одной неполной баночки еле-еле хватило, чтобы прокрасить все видимые поверхности. Внутренние поверхности стеллажа так и остались коричневого цвета. Думаю, одной полной баночки на 0,9 л хватило бы на покраску всего стеллажа

Из недостатков эмали: она резко пахнет, и запах долго не выветривается. А удалить ее с себя — это мини-экзекуция: мне пришлось до красноты тереть кожу щеткой, чтобы эмаль сошла. Вся другая краска легко смывалась водой с мылом.

Одна баночка на 0,9 л обошлась в 429 Р, и еще 23 Р стоила колеровка каждой баночки в нужный цвет. Всего мне понадобилось три баночки — одна серого цвета и две лилового. То есть на краску для мебели я потратила 1356 Р.

Материалы для покраски мебели — 2420 Р

Эмаль «Финнколор» и ее колеровка

Количество

3 банки по 0,9 л

Наждачная бумага

Количество

2 рулона

Смывка для лака

Количество

1 банка

Держатель для наждачной бумаги

Количество

1 шт.

Мне повезло, что у брата осталось много инструментов после его ремонта. Поэтому я не покупала лотки для краски, большие кисти, валики и рукоятки для них.

Материалы я покупала в несколько заходов — по мере необходимости. Благодаря этому не набрала их в избыточном количестве. Наоборот, в процессе мне не хватило того количества, которое я предварительно посчитала по формулам и калькуляторам в интернете.

Другие принадлежности для ремонта — 820 Р

Валики маленькие для покраски мебели и оконных рам

Количество

12 шт.

Количество

4 шт.

Пленка для защиты пола и мебели

Количество

1 рулон

Щетка хозяйственная для очистки паркета

Количество

1 шт.

Рукоятка для мини-валиков

Количество

1 шт.

Перчатки хлопчатобумажные

Количество

1 пара

Ремонт я делала полтора года назад. Он растянулся на два с половиной месяца — я начала в последнюю неделю августа и закончила в начале ноября 2017 года, но занималась им не каждый день. Сейчас в комнате всё осталось без изменений. Только на окнах и двери в нескольких местах облупилась краска и пошли трещины Вместо дивана я купила основание с матрасом за 9590 Р. Спать на нем удобно, и не только мне. Наши кот Ральф и кошка Мими ведут постоянную борьбу, кто единолично будет валяться на этой кровати. В этот раз победила Мими

Какие выводы я сделала благодаря этому ремонту

1. Необязательно быть дизайнером интерьеров, чтобы придумать что-то необычное для своего дома. Идеи можно искать, например, в Пинтересте.
2. Можно преобразить свою мебель, если ее ошкурить и покрасить в другой цвет.
3. Есть разные виды красок — водно-дисперсионные, акриловые, алкидные и другие. Я брала самый бюджетный вариант и не вникала в то, чем они отличаются. Но даже если и выбрала не самый лучший вариант краски, результат ремонта мне все равно нравится.
4. Можно сэкономить, если не покупать материалы, а искать их в группах «Стройшеринг» или «Отдам даром» в соцсетях. Там люди дешево продают то, что осталось у них после ремонта. А иногда отдают это просто так.

С чего начать ремонт в квартире?

Для начала надо решить, ремонт будет капитальный или косметический.

Если ремонт капитальный – необходимо заменить электрику в квартире, просчитать количество электро-розеток и выключателей в каждом помещении, в том числе в ванной комнате.

Замена полов предусматривает не только демонтаж старого линолеума, но и выравнивание полов перед настилом нового напольного покрытия. То же самое можно сказать про стены и потолок.

Каждое помещение необходимо очистить от существующей отделки, произвести черновые подготовительные работы, заменить электрику, поменять окна (при плохом их состоянии). Только после всех этих работ можно приступать к оклейке стен обоями, настилу ламината, окраске потолка и установке дверей.

Ванная комната и туалет – это тоже часть квартиры, да еще какая, одна из главных. Поэтому мы советуем начинать ремонт в квартире с ванной и туалета!

RemMont.ru — Профессиональный ремонт ванных комнат с перепланировкой

Есть несколько причин для этого:

1. Замена труб на воду и канализацию. Лучше сделать эту работу сразу, чем потом разбирать кухонный гарнитур для подключения новых труб для мойки. Если вы запланировали посудомоечную машину, лучше, чтобы заранее к месту ее установки была проведена вода и слив.

2. Запланировав совместить ванную и туалет, опять же лучше, если в коридоре еще не сделан ремонт. Слом перегородки между ванной и туалетом может привести к частичному разбору стен и потолка в коридоре. В новую ванную будет только одна дверь.

3. При совмещении ванной и туалета будет проблема со второй дверью, теперь вам понадобится только один дверной проем в объединенный санузел.

4. Если Вы запланировали поэтапный ремонт в квартире, Вы также вправе начать отделку квартиры с ванной комнаты. Ведь ванная комната – это отдельное помещение со своим дизайном.

При косметическом ремонте в квартире, в принципе без разницы, с какого помещения начинать обновление своего жилья. Но желательно коридор сделать после ванной комнаты.

Готовим ванную комнату к ремонту

Начиная делать ремонт в ванной и туалете, будь они раздельные или совмещенные, мы производим подготовительные работы. Всю электрику обновляем, заводим отдельный кабель на стиральную машину от автомата. Строим новые перегородки взамен старый и ненадежных или в случае отсутствия таковых. Выравниваем стены штукатуркой и наносим гидроизоляцию на пол. Этапы работ в ванной комнате.

Пример ремонта ванной комнаты 170×170 П-44т

Средний срок исполнения совмещенного санузла – 2,5 недели, раздельной ванной и туалете – от 3,5 недель. Подробнее о сроках ремонта ванных комнатах.

Ванная комната хоть и маленькое помещение в квартире (современные коттеджи и пентхаусы — не в счет), но отнюдь не самое дешевое в ремонте, как по стоимости материалов, так и по услугам сантехника и плиточника.

Мы предлагаем Вам посмотреть страницу Стоимость ремонта в ванных комнатах у нас на сайте, есть как совмещенные, так и раздельные санузлы.

Перед началом ремонта – детальная смета

Итак, когда Вы более-менее определились с ремонтом и его основными моментами, Вы готовы к общению с нашим сметчиком. При обращении к нам, Вы еще больше узнаете тонкостей в ремонте, получите исчерпывающие ответы на все вопросы, а также узнаете точную стоимость ремонта.

С чего начинать ремонт в квартире

Вступление

Итак, главный вопрос, на который вам придётся ответить, если вы задумали ремонт квартиры − с чего начать? Эта статья посвящена этому вопросу и раскрывает его в полном объёме. Мы поможем вам выстроить план своего ремонта, просчитать все расходы и узнать, в каком порядке следует выполнять капитальный или косметический ремонт своей квартиры.

Ремонт квартиры можно сделать своими руками

Начнём с того, что ремонт лучше всего начинать в конце весны. За окном уже достаточно тепло, мастера, если вы их захотите вызвать, ещё не так заняты. В отличие от конца лета, ведь именно тогда у многих ремонтников начинается «аврал». Давайте вместе рассмотрим подробнее вопрос ремонта квартиры.

Готовимся к ремонту

Представьте свою квартиру после ремонта

Если вы попали на наш сайт, то вами задуман ремонт, начало будет непростым: необходимо сделать наброски того, как именно будет выглядеть ваш дом по окончании ремонта, где будет стоять мебель, какая будет люстра в зале или спальне, куда вы будете клеить обои или плитку, где их не будет вообще и т. д.

Один из способов, который поможет вам определиться с местами расположения мебели звучит так: берёте сантиметр, измеряете все уголки вашей квартиры досконально и в уменьшенном размере рисуете на листе ватмана (не забывайте о дверях и окнах). А дальше − на отдельном листе свою мебель, соблюдая её примерные размеры и формы, применяя тот же масштаб, что и в случае квартиры. Потом вырезаете вашу «бумажную» мебель и перемещаете по листу ватмана, тем самым определяясь с её местами расположения.

Что вы планируете переделать в вашей квартире

Продолжая тему с чего начать ремонт, хочется посоветовать вам чётко определиться, что именно вы бы хотели переделать в своей квартире: поменять окна, двери, переклеить обои, расстелить паркет, ковролин или линолеум, заменить плинтуса, наклеить плитку на стены вашей ванны или туалета и т.п. Не забудьте определиться с местами расположения будущих розеток.

Составление сметы на ремонт

Для того чтобы избежать неожиданных затрат, следует чётко составить смету расходов на ремонт вашей квартиры.

Составление сметы – важный этап ремонта

А для этого нужно, как и писалось выше,определиться с тем, что именно вы будете ремонтировать. Итак, допустим вы желаете поклеить обои в зале, постелить на пол ванной комнаты керамическую плитку, а также поклеить плитку на потолок в спальне.

Берём в руки такой полезный предмет, как рулетка, и начинаем измерять площадь стен в зале, пола в ванной комнате и потолка спальни. Зная площадь и приблизительные цены за 1 квадратный метр нужного материала, можно высчитать, сколько денег нужно будет вложить в ремонт квартиры. Не забывайте, что для того, чтобы поклеить плитку нужно будет использовать специальный клей. А если под вашими обоями неровная стена, то ещё потребуется и шпатлёвка («первичка», «вторичка» и т. д.).

Не стоит забывать и о том, что далеко не все виды ремонтных работ вы можете выполнить самостоятельно. Какую-то часть этих работ следует доверить профессионалам своего дела. Например, вряд ли каждый умеет ровно зашпатлевать стену либо постелить на пол паркет. Что уж говорить о замене окон и дверей? Таким образом, найдите себе людей, которые займутся той или иной работой, узнайте цену на неё и внесите в свою смету затрат. Помните о том, что ремонт делается на продолжительное время, поэтому экономить на нём надо, но не перестарайтесь очень сильно, чтобы потом не жалеть.

Подготовка всех инструментов

Это также немаловажная часть подготовки перед ремонтом квартиры.

Для ремонта квартиры потребуется много инструментов

В зависимости от того, что вы планируете сделать, следует подготовить инструментарий. Если собираетесь клеить обои, а перед этим выравнивать стены, то не забудьте обзавестись какой-нибудь ровной рейкой (есть, конечно, и более профессиональные приборы, основанные на лазерах), шпателями, да, в конце концов, веником. Смысл, думаю, вам понятен.

Время на ремонт

Как уже писалось выше, важно не только потраченное на ремонт время, но и время года, в которое он запланирован. Идеальным вариантом считается весна, когда на улице достаточно тёплая температура, чтобы можно было проветривать комнаты, а ремонтные бригады не так перегружены. В конце лета у ремонтников аврал: их очень сложно вызвать на дом, приходится ждать неделями, а цены на работы завышенные.

Очередность ремонта

Затеяв ремонт всей квартиры, стоит тщательно обдумать, в какой комнате он будет начат, где продолжен и где завершён.

Начало ремонта в одной из комнат

Начинаем ремонт квартиры

Подготовка комнаты

Конечно, решив заняться ремонтом одного помещения, все вопросы, связанные с переездом, будут сразу же отброшены. Если нужно ремонтировать всю квартиру, тогда определяйтесь – либо вы живёте в этой квартире, где собираетесь делать ремонт в течение всего времени и перемещаетесь из комнаты в комнату, либо переезжаете к маме (сестре, брату и т. д.) и делаете ремонт во всех комнатах параллельно, что, во-первых, сэкономит ваше время, а во-вторых, вам не придётся отдыхать «в грязи».

Давайте определимся, с чего начать ремонт комнаты. Всё очень просто, если вы прошли первый этап подготовки (знаете, что именно будете делать в комнате, посчитали свои будущие расходы подготовили инструментарий, купили материалы), то далее вам нужно будет расчистить помещение от всего того, что в нём имеется. Вынесите мебель в соседнюю комнату, снимите все картины, люстры и т. п. Вопреки тому, что вот-вот в этой комнате будет очень грязно, перед ремонтом её следует пропылесосить (подмести) и вымыть от пыли.

В первую очередь – самые «грязные» работы

Как следует из названия пункта, сначала нужно выполнить самые грязные работы. В первую очередь, если вы собрались менять окна и двери, займитесь именно ими включая оконные откосы. Дверь и сами окна можно не устанавливать, достаточно поставить рамы и дверную коробку. Все прочие действия оставьте на конец ремонта.

Начинаем с демонтажа окон

В случае капитального ремонта следует приступить к сдиранию обоев, старого паркета или линолеума и т. д. Когда всё это будет сделано, то начинайте шпатлевку и прочие работы с потолка, после переходите к шпатлёвке стен, а если на полу никаких грязных работ не намечается (допустим, вам осталось постелить линолеум), то можно и поклеить обои на стенах. В самом конце следует забивать плинтуса. Перед шпатлеванием стен советуем вам ещё раз вспомнить, где именно у вас будут располагаться розетки, есть ли розетка для интернета. Возможно, вам придётся протягивать через комнату проводку, которую можно будет спрятать в ваших стенах. Конечно, если провод будет идти понизу, то его можно убрать и в плинтус.

Наши советы по ремонту

Ремонт стен

Все стены, какими бы они ни были ровными, следует немного выровнять. Измерьте их при помощи уголка (рейки). Если неровности небольшие, они выявляются только с помощью специального прибора, то они некатастрофичны. Тогда всего-навсего приобретите штукатурку или шпатлевку. В случае, когда стены имеют сильные неровности, углубления, тогда используйте цементную смесь.

Ремонт стен – важный этап

Ремонт пола

Всё зависит от состояния самого пола, величины вашего бюджета − изготавливать или нет новую стяжку, или обойтись без неё, сразу постелив новое покрытие в виде линолеума, ковролина или паркета. Здесь вы принимаете решение, либо прибегаете к услуге мастеров.

Ремонт потолка

Лучшее, что мы можем вам посоветовать – установку натяжных потолков. В них встроены осветительные приборы, никаких люстр вешать не придется!

Ремонт окон и дверей

Окна квартиры должны быть пластиковыми, с улучшенной теплоизоляцией. Все окна старого образца следует заменить на новые!

Новые окна подарят помещению больше света

Ремонт кухни или туалета

Ремонт перечисленных комнат лучше всего начать с замены сантехники! Старые ржавые хоть и не снаружи, но изнутри трубы должны быть заменены на новые пластиковые. Следует заменить и трубу стояка. Для этого, правда, вам придётся договориться с вашими соседями снизу и сверху. Почему следует менять трубы? Представьте себе, что вы вложили уйму времени и своих сил на ремонт, потратили немаленькую сумму денег, а труба взяла и лопнула, затопив половину кухни. Обидно. А ведь ещё и соседи снизу пострадают и ремонт у них вам также придётся оплачивать.

Видео о том, с чего начать ремонт в квартире

Заключение

Надеемся, нам удалось раскрыть всю суть темы начала ремонта в квартире. Теперь вы с лёгкостью должны справиться со всеми трудностями, которые поджидают вас в процессе ремонта квартиры. В случае возникновения дополнительных вопросов, прежде чем приступить к ремонту квартиры, задайте их ниже!

Оцените статью:

(10 голосов, среднее: 3 из 5)

Поделитесь с друзьями!

С чего начать ремонт квартиры: последовательность обустройства дома

Содержание:
С чего начать ремонт квартиры: масштабный ремонт или покомнатный
Последовательность ремонта квартиры: подготовка
Основные этапы ремонтных работ в квартире

Затевая ремонт в своей квартире, большинство людей даже не представляют в полной мере масштаб тех «бедствий», с которыми придется столкнуться в процессе его осуществления. Пыль, грязь, разруха и неудобства – это только меньшие из зол, которые придется пережить. Ожидание конца ремонта – вот что является наиболее тягостным как в моральном, так и в физическом плане. Но прежде чем его закончить, ремонт нужно начать – и от того насколько правильно будет дан старт, во многом зависит дата его окончания. Именно об этом мы и поговорим в текущей статье, в которой вместе с сайтом stroisovety.org рассмотрим вопрос, с чего начать ремонт квартиры, а также разберемся с последовательностью проведения работ и его основными этапами.

С чего начать ремонт квартиры

С чего начать ремонт квартиры: масштабный ремонт или покомнатный

Обстоятельства могут диктовать разный подход к началу ремонта – в одном случае может использоваться одна последовательность ремонта квартиры, в другом иная. Зависит этот выбор именно от вас и вашего бюджета. Ремонт можно делать по комнатам или масштабно сразу во всех помещениях. К покомнатному ремонту прибегают в случаях недостаточного бюджета или же, если квартира остается жилой на протяжении выполнения работ. Решившись на такой шаг, следует готовиться к худшему и принимать все лишения, связанные с ремонтом в полной мере.

Что касается масштабных работ в квартире, то это наиболее приемлемый вариант ремонта, который удобен не только владельцам квартиры, но и мастерам. Дело в том, что намного практичнее и быстрее ремонт выполняется по операциям – разгромили всю квартиру сразу, одним махом в ней поменяли все коммуникации, следом выровняли стены и так далее. Таким способом все грязные работы начинаются и заканчиваются в одно время. А при покомнатном ремонте они повторяются вновь и вновь, пока ремонт не закончится окончательно.

Последовательность ремонта квартиры фото

Еще одним минусом покомнатного ремонта является то, что в процессе его выполнения страдают уже готовые помещения. Пыль и грязь проникает в отремонтированные комнаты и незаметно для всех делает свое черное дело, приводя постепенно в убогий вид новые стены, полы и потолки. Задаваясь вопросом, как сделать ремонт в квартире, этот нюанс обязательно нужно брать в учет и быть готовым к тому, что закончив отделку последнего помещения, возможно, придется наводить марафет в первом.

С чего начать ремонт комнаты фото

Последовательность ремонта квартиры: подготовка

Начнем с того, что разберем основные этапы работ при масштабном ремонте. Как только вы задумались о ремонте, первое, что нужно продумать, это дизайн всех помещений. К началу ремонта в новой квартире вы четко должны представлять полную картину конечного результата. Если вы – человек творческий, то составить дизайн-проект можно и самостоятельно, если нет, то дизайнеров в наше время найти легко.

Решив первый вопрос и обзавевшись хотя бы эскизами помещений, можно двигаться дальше и потихоньку подыскивать исполнителей вашей воли.

Серьезную ошибку совершают те люди, которые ищут отдельно демонтажников, отдельно сантехников, электриков, штукатуров и т.д.

Во-первых, это заведомо растянутый во времени ремонт, во-вторых, качество ниже среднего и, в-третьих, в случае обнаружения брака, вы не найдете крайних – мастера попросту будут перекладывать ответственность друг на друга.

Как сделать ремонт в квартире фото

Идеальным вариантом решения квартирного вопроса является бригада специалистов, состоящая из двух–четырех человек, которые делают всю работу комплексно. В таком случае можно рассчитывать и на скидки, и на высокое качество работ, и на постремонтное обслуживание.

Следует понимать, что такой подход к ремонту выгоден как мастерам, так и вам. Ремонтники будут спокойно работать долгое время на одном месте, а вы освободитесь от таких забот, как постоянный поиск исполнителей (которые, как правило, всегда заняты), а также проблем с выбором строительных материалов.

Итак, вопрос, с чего начать ремонт дома или квартиры, постепенно обретает очертания и подходит к физическому началу.

С чего начать ремонт дома фото

Основные этапы ремонтных работ в квартире

Последовательность ремонта квартиры в новостройке, старом доме, да и вообще в любом здании должна продвигаться от черновых работ к чистовым. Исходя из этого принципа вырисовывается весь ремонт от «А» до «Я».

• Этап первый – демонтаж, в процессе которого удаляются все ненужные и устаревшие элементы отделки, старые коммуникации и тому подобные вещи. В общем, долой все то, что себя отжило.
• Этап второй – монтаж новых коммуникаций. На этой стадии работ прокладывается новая электрическая проводка, монтируются новые трубопроводы и выполняются все скрытые работы, которые так или иначе связаны с заменой внутренних коммуникационных систем.
• Этап третий – монтаж конструкций. Если вы задумали соорудить гипсокартонные потолки, арки или ниши, то заняться этим делом лучше на данном этапе ремонта.
• Этап четвертый – выравнивание поверхностей. Здесь выполняются работы, связанные с выравниванием основания пола, шпаклевкой стен и потолков.

  Последовательность ремонта: устройство потолков фото

• Этап пятый – декоративная отделка. Как вы уже догадались, это завершающая стадия ремонтных работ, в процессе которой сначала красятся потолки и другие декоративные элементы помещения, потом обустраиваются чистовые полы, устанавливаются двери, клеятся обои, монтируются плинтусы и устанавливаются электрические приборы (светильники, розетки, выключатели и т.д.).

С чего начать ремонт комнаты? Придерживаться вышеописанной последовательности ремонта в квартире нужно не только в процессе комплексного ремонта, но и в том случае, когда он выполняется покомнатно. Все то же самое, только немного в другом масштабе.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке фото

Раз уж речь зашла о покомнатном ремонте, то и здесь можно выделить определенную очередность для каждого помещения в отдельности. Принцип тот же – от наиболее грязных работ к чистым. Если следовать этой логике, то первые в очереди на ремонт стоят ванная, туалет и кухня – здесь, как правило, много кафеля, укладка которого связана с обилием пыли и грязи. Следом за ними в очереди ожидают своего часа жилые помещения – спальни, гостиная. Ну и напоследок остается прихожая и коридор – последние они в этом списке неспроста, поскольку обычно выполняют функцию склада для строительных материалов.

Вот так производится ремонт в квартире, да и вообще в любом помещении. Как видите, ничего сверхъестественного здесь нет, и решение вопроса, с чего начать ремонт квартиры, придерживается обыкновенной логики. Никто ведь не станет сначала шпаклевать стены, а потом долбить их и прокладывать проводку. Или сначала укладывать кафель на пол, а потом штукатурить стены и портить уже сделанную красоту.

Автор статьи Александр Куликов

с чего начать, этапы, особенности

Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Основные этапы и особенности.

Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Основные этапы и особенности.

Содержание:

Особенности ремонта в новостройке 

Квартира в новостройке — это чистый холст, который соблазняет нового владельца воплотить на нем все свои замыслы. И почти все новоселы совершают одну и ту же ошибку — концентрируются на декоративной части, забывая об особенностях только что построенного здания.  

Перед планированием ремонтных работ в новостройке обязательно нужно учесть два негативных фактора:

1. Усадка. Вне зависимости от типа фундамента нового дома, его ожидает период обязательной усадки, который может продолжаться несколько лет подряд. Дополнительно к неизбежным деформациям новая стяжка и штукатурка в нескольких сотнях квартир тоже увеличат нагрузку на основание и будут способствовать видимым изменениям.

  Из-за этой проблемы через пару лет новосел может столкнуться с такими неприятностями, как трещины на стенах и отлетающий кафель в санузлах.

Хорошая новость в том, что современный рынок стройматериалов позволяет справиться с «плавающим» домом без потерь — достаточно использовать в ремонте специализированные средства: эластичные шпаклевки и клеи, демпферные ленты и армирующие сетки.

2. Массовый ремонт. Скорее всего, новый хозяин будет делать ремонт одновременно с несколькими десятками или даже сотнями соседей и такой концерт будет сопровождаться обилием пыли, вибрации и протечками коммуникаций. Борьба с атаками извне — задача бригады, выполняющей работы. Если объект в руках у профессионалов, то они знают, как уберечь отремонтированную поверхность от пыли и влаги. 

С чего начать?

Как и любое успешное дело, ремонт в новостройке необходимо начинать с тщательной проработки плана. У будущих владельцев часто есть фора в виде подробного и развернутого проекта квартиры, предоставленного застройщиком еще до ввода дома в эксплуатацию.  

При этом самое интересное для будущего владельца — выбор цвета обоев, компоновку мебели в комнатах и т.д. — придется отложить, занявшись в первую очередь планированием и расчетом коммуникаций — электрики, водопровода, отопления, вентиляции и газоснабжения. Этот этап — один из самых важных, потому что одна неучтенная в плане розетка может непоправимо испортить уже готовый интерьер в помещении. 

После технической планировки идет очередь создания дизайн-проекта. На этой стадии визуализируется будущий интерьер квартиры: выбирается общий стиль, материалы, мебель и даже элементы декора. Этот этап довольно сложен для самостоятельного исполнения, ведь просто нарисовать будущую комнату недостаточно. Нужно понимать, где и какие материалы будут приобретаться, и какое сочетание окажется выигрышным. Работа профессиональных дизайнеров так ценится в том числе и потому, что перенести красивую картинку в реальность — не самая простая задача.

Следующая стадия — расчет количества всех необходимых для ремонта материалов. Специалисты не советуют покупать что-либо «впритык», потому что ремонт всегда подразумевает некоторый перерасход в следствии порчи или дополнительной необходимости. Пара разбитых кафельных плиток в таком случае становятся настоящей проблемой — ведь в магазине этой серии может больше не остаться. Проблема решается легким округлением квадратов и погонных метров в большую сторону.

Последовательность этапов ремонта

Для любого ремонта существует ряд общих правил — движение сверху вниз: от потолка к стенам, от стен к полам;  черновая работа делается сразу во всех комнатах, а чистовая — от помещения к помещению. Однако, эти принципы слишком упрощены и не дают ответы на все вопросы, поэтому имеет смысл рассмотреть все шаги в ремонте последовательно.

1. Электрика

Электрические коммуникации — не та составляющая ремонта, на которой можно сэкономить. Во-первых, от качества электромонтажа и оборудования зависит пожарная безопасность квартиры, а, во-вторых, дальнейшая замена проводки потребует штробления стен и нового ремонта. Разводка электрических теплых полов, проводки, выключателей, розеток, систем видеонаблюдения и сигнализации, защитные электрощиты — все это требует только качественных материалов и профессионального монтажа с гарантией.  

2. Сантехника

Монтаж сантехнических коммуникаций подразумевает проводку труб водоснабжения и канализации в зонах ванной комнаты, туалета и кухни. Если планируется установка кухонного острова с мойкой, то на этом этапе обязательна подводка труб с учетом необходимого наклона, потому что смонтировать такой остров после заливки полов станет попросту невозможно.

3. Черновой пол

Вариантов обустройства пола сегодня очень много:

• мокрая, сухая и полусухая стяжка;
• каркасные конструкции под систему теплых полов;
• наливные самовыравнивающиеся полы.

Выбор метода зависит от финишного покрытия и особенностей дома. Но, в любом случае, при обустройстве чернового пола необходимо соблюдать уровень и следить за отсутствием трещин и перепадов на поверхности. 

4. Черновые потолки

Этот этап необходим при создании многоуровневых гипсокартонных и окрашенных потолков. Если планируется натяжной потолок, то можно ограничиться грунтовкой поверхности для предотвращения попадания частиц бетона на внутреннюю поверхность полотна. 

5. Черновые стены

Редко черновой ремонт от застройщика может похвастаться ровными стенами, поэтому, в большинстве случаев, штукатурка — это необходимый этап ремонтных работ. Штукатурка выравнивает самые грубые перепады и требует дальнейшего нанесения финишного слоя специальной шпатлевки для идеально ровной поверхности стен. 

6. Монтаж радиаторов

Каким батареям отдать предпочтение: биметаллическим, чугунным, алюминиевым или стальным — это вопрос сложный. У каждого типа есть свои особенности: современные чугунные радиаторы отличаются изысканным дизайном, стальные лучше держат высокое давление в сети, у алюминиевых выше теплоотдача, а биметалл сочетает в себе преимущества сразу нескольких типов. Так что при выборе придется учитывать и технические, и эстетические нюансы каждого вида радиаторов. 

7. Монтаж окон 

Застройщики любят экономить на мелочах, на окнах — в том числе. При первом осмотре квартиры нужно обратить внимание на качество оконной фурнитуры, толщину профиля и количество стекол. Чтобы понять, два или три стекла в стеклопакете — нужно посмотреть на алюминиевую рамку внутри. По центру этой рамки должна проходить темная полоса — это и есть третье стекло. Однокамерный стеклопакет (в два стекла) подходит только для южных регионов России, а все, что северней — требует дополнительного утепления. 

8. Монтаж входной двери

Не смотря на то, что черновые работы закончены, следует обезопасить дверь от загрязнений и повреждений при помощи пленки. Зачастую в непосредственной близости от входа расположен ввод коммуникаций в квартиру, поэтому при установке двери нужно действовать аккуратно и не повредить трубы или провода.

9. Чистовой потолок

После завершения черновой отделки приходит время для монтажа натяжных потолков или окрашивания подготовленной поверхности. На этой стадии стоит еще раз вспомнить о возможной усадке здания и использовать специальную эластичную краску, которая выдержит незначительный разрыв. Или пойти путем экономии и использовать самый недорогой вариант побелки, который можно будет восстановить без особенных затрат.

10. Укладка плитки

В новостройке укладка плитки непосредственно на стены чревата скорым появлением трещин и связанной с ними атакой влаги и плесени. Избежать такого исхода поможет создание «плавающего» гипсокартонного каркаса с демпферными углами, на который и будет крепиться плитка. Более безопасная зона укладки — это кухонный фартук, который из-за своих небольших размеров вряд ли пострадает от деформации дома. 

11. Монтаж межкомнатных дверей

Двери устанавливаются без наличников и так же защищаются пленкой до окончания отделочных работ.

12. Отделка стен

Оклейка стен обоями, нанесение декоративной штукатурки и монтаж стеновых панелей требуют разных подготовительных работ и отличаются друг от друга по сопутствующим загрязнениям. При штукатурке и окраске следует принять меры предосторожности, чтобы не испачкать потолки и двери.  На этом этапе стоит еще раз убедиться, что все внутренние коммуникации проведены — до финишнной отделки стен есть возможность исправить огрехи малой кровью.

13. Монтаж сантехники

Следующий шаг — установка сантехники, полотенцесушителей, кранов и душевой кабины. 

14. Чистовые полы

Далее укладывается напольное покрытие. В случае использования простых материалов — линолеума или стандартного ламината, монтаж по силам и любителю. А вот такие капризные и дорогостоящие материалы, как паркет, керамогранит и наливной пол стоит передать под ответственность специалистов. 

15. Детали

Потолки, полы и стены уже готовы и пришло время закончить с отделочными работами — установить все необходимые мелочи. К ним относятся розетки, выключатели, светильники, плинтусы, наличники и пороги. После окончания масштабных работ легко забыть про какую-либо деталь или оставить её «на потом». Принимая решение отложить монтаж люстры до лучших времен не лишним будет вспомнить пословицу: » Нет ничего более постоянного, чем временное.»

16. Расстановка мебели и техники

Итак, квартира почти готова к заселению, осталось самое простое — расставить по своим местам мебель и элементы декора. Но и здесь есть свои нюансы — установить своими силами встроенный шкаф-купе  или кухонный гарнитур может быть крайне сложно для неподготовленного человека.  Монтаж встроенной техники так же потребует наличия определенных навыков и инструмента. Для удобства можно разделить финальный этап на две части — сначала смонтировать все, что потребует внимания наемных рабочих, а потом уже завезти и расставить всю остальную мебель.

Дайджест Квартблога

Ремонт: знать, учитывать, контролировать. Часть1. Черновые работы — Черновые работы в квартире, часть 1. Валерия Белоусова — основательница студии ValeryDesign — рассказала нам обо всех этапах, которые вы должны проконтролировать при ремонте, и обо всех подводных камнях, которых стоит избегать.

Как рассчитать бюджет на ремонт: шпаргалка — Дизайнер Ирина Иванова советует, как подступиться к формированию бюджета на ремонт квартиры.

Идеальный тандем с дизайнером и быстрый ремонт: реально ли это — Сегодняшние советы «Квартблога» — именно об этом — о главных аспектах переделки и оформления интерьера.

Миссия выполнима: ремонт от А до Я — Дизайнер Валерия Белоусова в мельчайших подробностях расскажет о том, как планировать и вести ремонт.

Частые ошибки при ремонте: реальный опыт — Мы собрали комментарии людей, которые рассказывают, о чем жалеют после прошедшего ремонта  квартиры и какие выводы сделали. Расскажем какие ошибки встречаются чаще всего, и какие есть варианты для их исправления.

ремонт, новостройка

Как поэтапно начинается ремонт в квартире. Ремонт комнаты своими руками: с чего начать

Если вы планировали отремонтировать комнату своими руками, но не знаете с чего начать, ознакомившись с материалами нашего сайта «Ремонтик», вы решите эту проблему. Придерживаясь наших советов, ремонтные работы не заставят себя долго ждать, а конечный результат вас порадует.

Прежде всего, вы должны понимать, что ремонт помещения требует серьезной предварительной подготовки. Важнейшим моментом является составление подробного плана ремонта с учетом всех нюансов.Учтите советы по организации ремонта от профессионалов:

• Какой вид ремонта выбрать: капитальный или косметический.

• Подготовка дизайна интерьера и детального плана ремонта.

• Определите основные этапы ремонта помещения.

• Составьте список необходимых инструментов и материалов.

• С чего начать ремонт комнаты своими руками.

А теперь подробнее остановимся на каждом из этапов, прикрепив к ним фото и видео.

Какой ремонт в комнате нужен: капитальный или косметический

В первую очередь нужно определиться с объемом и сложностью будущего ремонта. Чтобы квартира была чистой и светлой, достаточно провести поверхностный, косметический ремонт: замена обоев, замена старого линолеума, побелка потолка, покраска стен и т. Д.

Если вы планируете избавиться от всего старого и скучного, решитесь на капитальный ремонт с осуществлением замены окон, выравнивания стен, установки новых полов, а также современных потолков.Ваш дом преобразится, станет красивым и новым.

Не рекомендуем отказываться от помощи профессионалов при проведении капитального ремонта. В первую очередь это касается создания стильного дизайна помещения, включая перепланировку, а также снос некоторых перегородок и стен.

Планирование ремонта исходя из ваших финансовых возможностей.

Выберите дизайн интерьера и определитесь с планом ремонта

В самом начале определитесь с дизайном и интерьером каждой отдельной комнаты, которую вы собираетесь изменить в своей квартире.Можно обратиться за помощью к опытному дизайнеру, что немного увеличит ваши финансовые затраты на ремонт.

Для помещения, в котором вы собираетесь проводить ремонт, необходимо заполнить подробные чертежи всех этапов работ в их четкой последовательности.

Мы рекомендуем вам выполнить пять эскизов ремонта для всех отдельных комнат. На первом чертеже рекомендуем изобразить вид помещения сверху, а на остальных четырех — каждую стену. Заполните все чертежи подробным описанием, а также планом последовательного выполнения ремонта, что позволит избежать неточностей и упрощений в работе.

• Расположение мебели. Тем стенам, которые больше всего бросаются в глаза, нужно уделять максимум внимания и использовать отделку высочайшего качества.

• Тщательно продумайте, где разместить люстры и лампы, чтобы свет лучше освещал комнату.

• Учитывая расположение бытовой техники, отметьте места для розетки. Затем правильно спроектировать монтаж электропроводки в разных помещениях.

В плане ремонта необходимо указать необходимый вариант отделки: покраска, оклейка стен обоями и т. Д. Для разделения комнаты на отдельные зоны советуем покрасить одну из стен в другой цвет, чтобы акцентировать внимание и визуально разделить комнату. Такие моменты тоже нужно отразить в плане.

Как правильно определить порядок ремонта комнат в квартире

По советам специалистов, во избежание ненужной пыли и грязи при проведении ремонта советуем в первую очередь производить ремонт в помещениях, которые находятся вдали от входной двери.В качестве последнего этапа ремонта лучше выбрать проходные помещения, а также коридор, по которому часто будут проноситься строительные инструменты и материалы. Чтобы не поцарапать и не испачкать отделку уже отремонтированной стены, а также не повредить новый пол.

В качестве дополнительной защиты отремонтированного помещения может выступать целлофановая пленка (крепится с внешней стороны двери). Обеспечивает надежную защиту помещения от строительной пыли, грязи, штукатурки, краски и случайных повреждений.

Ремонт комнаты в квартире: своими руками или специалистами

Не выполняйте все ремонтные работы самостоятельно. При необходимости выполнение ремонта или только особо сложных мероприятий можно доверить опытным специалистам. Во-первых, знания и опыт позволят качественно и быстро провести ремонт. Во-вторых, вам не придется покупать дорогостоящие инструменты, которыми заливается стяжка или выкладывается плитка.

Даже если процесс установки межкомнатной двери кажется вам простым, малейшая неточность в этом плане недопустима.Конечно, можно повесить и расставить мебель на кухне, выровнять стены и сделать небольшую покраску самостоятельно. Однако более сложные ремонтные работы доверьте специалистам, чтобы потом не пришлось их переделывать, что значительно увеличит финансовые затраты.

Составить список необходимых инструментов и материалов

• После выбора дизайна помещения, интерьера и мебели необходимо составить полный перечень строительных материалов … Их общая стоимость и количество напрямую зависит от ремонтных работ, а также способов их выполнения.При наличии необходимого бюджета стоит приобретать стройматериалы с небольшой наценкой.

• Подготовьте список предметов декора: полки, держатели, картины, зеркала и т. Д. Начните покупки с выбранных предметов декора. Если запланированного элемента декора нет в наличии, вы можете быстро его изменить или разработать новый дизайнерский план ремонта помещения.

• Подготовьте список необходимых инструментов для завершения ремонта. Для этого воспользуйтесь советами консультанта в хозяйственных магазинах вашего города или профессиональных ремонтников.

Рассчитать затраты

Когда подготовительные работы были завершены: составлены эскизы и планы ремонта, составлены списки всех инструментов и материалов, принято решение о возможности ремонта помещения своими силами или с помощью специалистов по ремонту, Вам рассчитает среднюю общую стоимость планового ремонта.

Не спешите покупать все материалы при первом посещении магазина. В составленных вами списках инструментов и материалов проставьте стоимость различных магазинов, что позволит сэкономить на покупках.Тщательно отнеситесь к выбору услуг строительной бригады. Отдельного внимания заслуживает не только стоимость ремонтных работ, но и отзывы наших друзей о качестве ремонтных услуг.

Освободить комнату

Чтобы ваша мебель была надежно защищена от повреждений, строительной пыли и грязи, собирайте ее в центральной части комнаты. Затем накройте полиэтиленовой пленкой. Поэтому освободите доступ к потолку и стенам. Рекомендуем перенести дорогостоящее оборудование и одежду в другие помещения.

Ремонт комнаты своими руками: с чего начать и какова последовательность работ

Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: замену окон, оконных откосов и установку новых подоконников. Таким образом можно избежать попадания пыли и грязи при покраске, когда запрещено открывать окна во избежание повышения влажности и перепадов температуры. При установке откосов, окон и подоконников накройте их ДВП или полиэтиленовой пленкой, чтобы исключить случайное загрязнение и механические повреждения.

Позаботьтесь о разметке мест для установки дополнительных розеток, сделайте разводку электроприборов. На этом этапе не устанавливайте розетки и не подключайте их к щитку.

При использовании сварочных работ (например, при смене батареек) выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро завершить этот сложный и пыльный этап работ, который иногда включает в себя поломку стен.

Перед ремонтом полов, стен, потолка необходимо провести их состояние водным или лазерным уровнем.Начните с нанесения самых толстых слоев раствора. Пока они сохнут, вы можете выполнять другие мелкие работы без простоев.

По окончании подготовительного этапа приступайте к ремонту, выполняя его в следующей последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Сначала работы выполняются с использованием шпаклевки, гипса, цементных смесей. Затем приступаем к устройству пола, дверей и откосов.

Последние этапы ремонтных работ:

• покраска или оклейка потолка;

• покраска стен или оклейка обоями;

• устройство полов;

• установка подоконников, плинтусов и наличников.

Соблюдая правильный порядок при ремонте и имея четкий план действий, можно избежать многих ошибок, сэкономить время и деньги. Это одна из главных составляющих долговечного и красивого ремонта, наряду с соблюдением технологии и качества используемых материалов.

Автор другого рассказа в рубрике «Мое жилье» рассказывает, как за год сделал ремонт в своей новой 1-комнатной квартире. Он привлекал квалифицированных мастеров только в самых ответственных областях работы.Например, для укладки плитки. В остальном он полагался на собственные силы, вкус и повседневную интуицию. «Сразу скажу, что особо какого-то стиля я не придерживался. У каждой комнаты свой стиль, но в большей степени он ближе к классике », — пишет Victor_IV. Сам ремонт стоил 5-7 тысяч долларов, столько же ушло на бытовую технику. Предлагаем оценить результат.

Квартира куплена для молодой семьи, то есть мне и моей будущей жене. Не буду тратить время на полемику о достоинствах и недостатках 1-комнатной квартиры.Все прекрасно понимают: каждый выбирает сам, исходя из своих финансовых возможностей, взглядов, приоритетов и других факторов. Наш выбор — купить 1-комнатную квартиру в новостройке с выгодным для нас месторасположением и развитой инфраструктурой.

Квартира 45 кв.м, куплена в 19-ти этажном доме.

Внешний вид квартиры — это всегда начало нового этапа в жизни. Впереди была кропотливая работа, которой я хотел заниматься душой.Весь процесс аранжировки занял у нас год. Ремонт квартиры начался летом 2010 года, а мы въехали летом 2011 года.

Все, что досталось от застройщика по отделке, — стеклопакеты, входная металлическая дверь и туалет. Стеклопакеты, к счастью, оказались Rehau и, как ни странно, практически без дефектов. Один из них плохо закрывался, но эту неисправность быстро устранили регулировкой окна. Входную дверь я не менял, так как она тоже была хорошего качества и с хорошим внешним видом… Кстати, у нас на этаже 7 квартир, и ни в одной из них эти двери никто не менял. Вот несколько первых фото квартиры без отделки.

Сначала нужно было решить: делать дешевый и быстрый ремонт или качественный, но долгосрочный. Мы остановились на втором варианте. По профессии я инженер-проектировщик, и мне было интересно самому создать дизайн-проект нашей квартиры.Хороший качественный ремонт — дело достаточно затратное, и в условиях ограниченного бюджета было решено делать ремонт поэтапно и по возможности своими силами. Забегая вперед, скажу, что ремонт еще не закончен, но я оцениваю его готовность примерно в 90-95%.

Создал множество дизайн-проектов, некоторые из них предполагали использование большого количества гипсокартона для создания различных ниш, разделения комнаты на зоны, потолков сложной формы. Был вариант полной перепланировки под квартиру-студию.Однако от этих вариантов пришлось отказаться из-за их сложности и так как, опять же, я собирался делать ремонт сам.

Вот несколько эскизов, созданных в одной из компьютерных программ.

Наконец, был выбран проект, совместимый с бюджетом и моими возможностями. Конкретно под него закипела работа.

Ремонт начался с самых грязных работ, а именно с переноса розеток и выключателей.Советую сразу покупать строительные респираторы, так как дышать той же пылью приходится. Физически работа непростая, приходилось много попотеть. Не знаю, как строители это делают, я тут дорожку болгаркой прорезал, а потом дыроколом выбил середину. Желательно использовать строительный пылесос, он хоть немного всасывает пыль. Иначе при работе болгаркой через две минуты вы не увидите стоящего рядом человека. Для меня роль строительного пылесоса исполнил старый советский пылесос «Ракета».Импортные бытовые пылесосы использовать не нужно, так как велика вероятность, что их потом придется выбросить.

Кроме розеток пришлось сделать несколько линий в полу, в которых был спрятан антенный кабель. Сам кабель был проложен в пластиковом шланге, чтобы при необходимости его можно было вынуть. По генплану в квартире один большой коридор, мы решили разделить его аркой на два (большой и малый). Поскольку свет проводился только в один, необходимо было сделать стробоскоп в потолке и вывести дополнительный источник света в небольшой коридор.В коридоре без света было темно, но по проекту должен быть шкаф. В ванной сливные трубы пришлось спрятать в стенах. В принципе, это можно было сделать и самому, но речь идет о воде, поэтому было решено доверить эту работу профессионалам. Несколько фото переноса розеток.

Следующим шагом будет работа с гипсокартоном. Согласно проекту гипсокартон использовался в четырех местах: потолок в холле; декоративная сквозная ниша в большом и малом коридоре; ящик для вентиляции в туалете и увеличение стены на кухне для установки встроенного холодильника.Вся сложность заключалась в том, что раньше я никогда не делал конструкции из гипсокартона. Однако информация из Интернета, общение на форумах, несколько консультаций со строителями и огромное желание сняли все сомнения. Можно было, конечно, сделать натяжной потолок, что более логично для новостроек, но мой выбор все же остановился на гипсокартоне, о чем я совершенно не жалею. На гипсокартон ушло много времени (все-таки опыта мало), но результат оказался лучше ожиданий — все конструкции оказались ровными и прочными.К сожалению, фотографий не так много.

Декоративная ниша в коридоре.

Ящик в унитазе.

Потолок в холле.

Потом начались отделочные работы … Стены в принципе были довольно ровные, за исключением одного угла, который нужно было выровнять штукатуркой, а остальные поверхности шпаклевать в два слоя. Конечно, я нанес больше слоев на гипсокартон, так как было много поверхностей сложной формы и кое-где сказался мой первый опыт создания конструкций из гипсокартона.Шпаклевкой повсеместно пользовалась компания «Акрил Путс», купленная на строительном рынке в Уручье.

После всех шпатлевочных работ и очистки квартиры от вездесущей пыли настала очередь укладывать керамическую плитку. Надо сказать, выбору отделочных материалов я уделил большое внимание. Рынок материалов изучен от и до. Конечно, у нас не все марки, но есть из чего выбрать. Когда дело доходит до поиска плитки, я побывал почти во всех торговых точках.Это и строительные рынки, где цены приятно радуют глаз, и элитные салоны, в которых радует любая коллекция — пока не увидишь стоимость.

После долгих поисков плитку наконец-то купили. Туалет и половина коридора — польская плитка Opoczno, довольно распространенная в нашей стране. Санузел также выложен польской плиткой Paradyz. Купили для кухни русскую плитку, даже название не помню, жене очень понравилась нежная фактура и цвет. Мы выбрали ту плитку, которая была в наличии, чтобы совсем не затягивать ремонт.Для керамической плитки по рекомендации наняли плиточника. Было бы обидно покупать хорошую плитку и ставить ее «боров».

Плитка в коридоре.

В туалете и ванной.

На кухне.

Часть обоев купили в Ждановичах, обои в коридор привезли из Польши по цене в несколько раз ниже, чем у нас.

Хотели положить на пол паркетную доску, но из-за довольно высокой стоимости пришлось отказаться от нее и выбрать ламинат.Мы выбрали продукцию Egger 32 класса. Ламинат укладывался без стыков между комнатами, так как длина не превышала допустимую по правилам укладки. К сожалению, промежуточных фотографий ремонта больше нет, поэтому дальше будут фотографии каждой комнаты после ремонта — так сказать результат моих усилий с кратким описанием … Сразу скажу, что специально не делал придерживаться того или иного стиля. Каждая комната имеет свой стиль, но в основном ближе к классике.

Коридор большой

Дизайн коридора определил багет, который я увидел на мебельной выставке. Сразу пришла идея огромного зеркала, обрамленного багетом. Впоследствии встроенный в проем шкаф играл роль зеркала. Построенная из гипсокартона ниша также была обрамлена багетом. В нише установили проходной стеллаж для хранения всяких симпатичных безделушек. Купила багет в магазине. В багетных мастерских он стоил втрое дешевле импортного.Зеркала шкафа были украшены уникальным узором золотой краской в ​​цвет багета. Шкафы в коридорах я устанавливал сам, на производстве заказывал только резку и склейку деталей.

Двери межкомнатные белорусские, классические, шпонированные, цвет слоновой кости для контраста с темными обоями. Откосы входной металлической двери выглядели неважно, поэтому я их обшила такими же наличниками и декоративными розетками, что и межкомнатные двери.Классическая мебель от фабрики из массива дерева «Лагуна» очень гармонично вписалась в интерьер. Зеркало было запрошено на стене над столом, поэтому на сайте ИКЕА была выбрана ажурная рама и привезена на заказ из Москвы по цене плюс 10% от стоимости товара.

Малый коридор

Маленький коридор оформлен в менее формальном стиле. Шкаф-купе — мини-шкаф. Комбинированные раздвижные двери со вставками из матового стекла и обоев.На основу из ДСП жена приклеила клеем ПВА вставку обоев.

Туалет и ванная

В салонах, где покупали плитку, дизайнеры рисовали проекты, но они казались как-то скучными, поэтому дизайн доработали сам. Изначально было решено сделать ванную и туалет кардинально отличающимися друг от друга по стилю. В правом верхнем углу унитаза вынесен выход для будущего котла.Под санузлом слева делается съемный люк для доступа к водосточным трубам. Систему открывания и механизм придумали мы сами.

Я хотел сделать кухню максимально удобной и многофункциональной для 1-комнатной квартиры. Поэтому цвета были выбраны ближе к натуральным, разных оттенков коричневого. Были выбраны только качественные материалы и фурнитура: ЛДСП Egger, фасады и столешницы Resopal, фурнитура Blum.Чтобы удешевить кухню, я сам собрал и установил дома. Купил всю технику только встроенную, чтобы кухня была единой композицией.

Жена очень довольна стеклянной рабочей поверхностью — она ​​легко чистится и выглядит стильно.

На верхних фасадах ручек нет, двери открываются нажатием. Столешница на кухне сделана из того же пластика, что и фасады кухни. На окнах японские шторы, купленные в IKEA.Цена всего комплекта вместе с карнизом — чуть более 100 долларов. Наши шторы только других производителей намного дороже.

Гостиная, это же спальня, это … Помещение выполняет множество функций, поэтому сразу было решено придерживаться естественных цветов. Теперь осталось решить только несколько вопросов по мебели, я еще в процессе, не хочу сильно перегружать комнату.

Перед тем, как начать ремонт, решил завести тетрадь для учета расходов.Но ремонт пришелся как раз во время второй волны девальвации и резкого скачка валютного рынка. Поэтому он отказался подсчитывать финансовые вложения, трудно оценить реальные затраты в долларовом выражении. Навскидку мы вложили около 5-7 тысяч долларов. Это не относится к бытовой технике. Столько же было потрачено на его покупку.

Ремонт — мероприятие не очень увлекательное и к тому же отнимающее много личного времени. Но видя результат своей работы, я получаю моральное удовлетворение.Как ни крути, но семейный очаг, семейная жизнь и комфорт во многом зависят от среды, которая вас окружает. Я старалась, хотела, чтобы квартира была комфортной помимо визуальной привлекательности, уделяла особое внимание всем мелочам, ведь самые мелкие и, казалось бы, незначительные вещи могут порой кардинально изменить впечатление от всего ремонта в целом.

Ремонт квартиры не является стихийным бедствием. Это желание изменить интерьер, обновить атмосферу, восприятие вашего дома.И в то же время — недоверие к незнакомым мастерам, желание сэкономить на финансовых затратах. Именно поэтому решение сделать ремонт квартиры своими руками очень часто принимает домочадцы. Работа, как правило, не ограничивается оклейкой обоев и укладкой плитки; Самостоятельный ремонт можно производить так же, как это делают профессионалы.

Работа начинается с обеспечения безопасности: монтаж новой электропроводки, труб отопления, водоснабжения. Также рассматривается возможность перепланировки, устройство системы «теплый пол».Покупка жилья в новостройке подразумевает проведение ремонта с нуля, так как квартира будет на стадии черновой подготовки. Несмотря на то, что квартиры на вторичном рынке уже жилые, в них также желательно делать капитальный ремонт, но не косметический. Потребует больше времени, сил, затрат, но оправдает себя качественным современным жильем, не требующим переделки долгие годы.

Подготовка к ремонту

Прокладка новой электропроводки может сопровождаться одновременной заменой приборов учета.Для таких работ лучше пригласить электрика, но в комнатах можно делать электромонтаж самостоятельно. Для этого перфоратором в стене проделываются пазы по заранее составленной схеме. Кабели выбирают с усиленной изоляцией или прокладывают в специальных коробах. Затем оштукатуривают стену, создавая невидимый шов.

Розетки и выключатели устанавливаются в цилиндрические отверстия. Их делают специальной круглой насадкой с помощью перфоратора. Расположение ящиков, выключателей, розеток зависит от проекта ремонта.Его составляют перед началом работ, в нем определяют освещение в зависимости от типа потолков и типа осветительных приборов.

Выравнивание потолков и стен. Дизайн поверхности

Далее ремонт квартиры своими руками включает выравнивание поверхностей. При использовании штукатурки процесс трудоемкий и грязный. Однако это обеспечивает качественную поверхность. Именно ровность потолков и стен определяет красоту ремонта: их можно красить, облицовывать, оклеивать обоями.

Есть 2 способа выравнивания:

• штукатуркой,
• листов гипсокартона.

Нанесите штукатурку на загрунтованную стену с помощью широкого шпателя. Предварительно перемешайте смесь до вязкого состояния. Работа выполняется снизу вверх полукруглыми движениями. Перед нанесением краски поверхность еще раз грунтуют и дают высохнуть.

Монтаж гипсокартона

Для кухни и ванной выбирайте влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ), имеющий зеленый оттенок листов.Подходит для помещений (гипсокартон) — обычный гипсокартон с серыми листами. В квартире актуально и стильно смотрятся арки, которые легко соорудить для одного человека. Помимо них гипсокартон используют для монтажа перегородок в общем санузле или в комнате, разделив его на зоны.

ГКЛ также позволяет делать:

• стен с внутренними полками,
• стеновых рельефных поверхностей,
• имитацию лепнины.

Для устройства полок, ниш используются дополнительные CD-профили.Они ответвляются внутрь от несущего каркаса новой гипсокартонной стены. Профили соединяются между собой скобами-крабами. После монтажа гипсокартон необходимо оштукатурить, затем окрасить или оклеить обоями.

Натяжной потолок

Современный способ выровнять потолок без сложной и грязной работы -. К монтажному профилю, который располагается по периметру потолка, крепится ПВХ-пленка или текстиль. Дизайн таких конструкций чрезвычайно разнообразен: одно- и многоуровневые потолки с узорами, выполненными фотопечатью или художественной росписью.Материал имеет матовую или зеркальную отделку. Он позволит тем, кто знаком с особенностями работы с ним, производить ремонт квартир.

Для установки натяжного потолка новичку лучше пригласить профессионалов.

Дизайн и материал стен

В современном ремонте актуальны не только обои. Из прошлого вернулась драпировка с тканями, которые производятся специально для украшения стен. Он по-особенному их украшает, так как своей текстурой создает приглушенную уютную поверхность.Современные технологии способствуют созданию текстильных материалов, покрытых водоотталкивающими пропитками. В результате они не выгорают, легко чистятся и имеют прочную структуру.

Какие еще материалы актуальны в дизайне квартиры? Сегодня обои и декоративные штукатурки имитируют дерево, кожу, бархат. В дополнение к ним — гладкие однотонные поверхности из мрамора, камня, металла. Вы можете комбинировать по фактуре, цвету, рисунку, внешнему материалу или наоборот, чтобы объединить, казалось бы, несочетаемые варианты.

Регулярность создания гармоничного пространства определяется грамотным сочетанием рисунков. Например, если стены имеют ярко выраженный узор, мебель должна быть однотонной. Нежелательно делать акцент на нескольких цветовых сочетаниях. Один цвет должен привлекать внимание, максимум 2. Остальные — дополнительные, не создающие лишнего разнообразия.

Мебель с рисунком гармоничных оттенков или однотонная, разных цветов может быть размещена на фоне однотонных стен.

Современная покраска стен и потолка. Настенная плитка

Декоративные краски наносятся на гладкую или фактурную штукатурку. Они содержат примеси в виде перламутра, блеска, создают поверхность под старину, похожую на драгоценные камни … Декоративные краски обеспечивают роскошный декор, заполняют микротрещины, просты в нанесении.

Во влажных помещениях, кроме краски, рекомендуется использовать керамическую плитку. Это — лучший материал для ванны, туалета, кухни (зоны приготовления пищи). Керамику или керамогранит наклеивают на заранее распределенную на стене клеевую смесь.Между плитками можно выдержать зазор 0,3 мм, но можно использовать метод бесшовной укладки.

Этаж в квартире

Ремонт пола начинается с определения его ровности. Если горизонтальность немного нарушена (2 см), пол покрывают самовыравнивающейся смесью. В случае неровной поверхности (перепад более 2 см) устраивают цементную стяжку. Декоративные материалы для пола — это паркет, ламинат, керамогранит, линолеум. Наибольшей износостойкостью обладает керамогранит.В комнатах размещается обрезная доска.

Ремонт — дело не только хлопотное, но и затратное. Но сегодня мы предлагаем вашему вниманию несколько советов, которые помогут снизить затраты на его проведение. Надеемся, наши советы будут вам полезны.

Итак, сэкономить можно за счет следующего:

• Составление проекта — важно сначала составить план предстоящих работ, оперативно решая проблемы по мере их возникновения — сначала срочные, потом все остальное;
• Контроль бюджета — спланировав бюджет, старайтесь его придерживаться, если превышаете, то ненамного.Для покупок выбирайте крупные торговые сети и базы;
• Сделай сам — откажись от бездумного привлечения сторонних специалистов, сделай все сам;
• Вариативность — отказ от традиционных вариантов отделки в пользу современных технологий позволит получить значительную экономию;
• Материалы — не отдавайте предпочтение дорогим стройматериалам. Всегда есть возможность заменить их более доступными по цене решениями, которые при этом имеют отличные эксплуатационные и технические характеристики.

Отличный проект, интересные решения ремонта квартиры в ролике из программы «Жилищный вопрос».

шагов к реконструкции комнаты | Home Guides

Реконструкция — прекрасный способ обновить внешний вид комнаты или обновить устаревшие элементы, такие как изоляция и сантехника. В зависимости от объема и сложности, от простого добавления нового слоя краски до разрушения старых стен и доведения электрических компонентов до кода, успешная реконструкция комнаты следует за некоторыми стандартными шагами.

Планирование

Фаза планирования проекта реконструкции помещения имеет решающее значение. Он сужает цели проекта, устанавливая график и имея в виду бюджет. График особенно важен, когда проект предполагает кухню. Несколько недель еды вне дома обходятся дорого. Этот этап также включает определение приоритетности потребностей и желаний, получение оценок от подрядчиков, консультации инженера, если проект предусматривает структурную реконфигурацию, и получение разрешения, если необходимо.

Снос

Для ограниченного ремонта помещения, включающего такие вещи, как новое ковровое покрытие, этап сноса обычно прост; просто удалите старое ковровое покрытие. Для более крупных проектов, связанных со снятием шкафа или разрывом стен, может потребоваться обширный снос. Предостережение заключается в том, чтобы избегать удаления любой стены, если она не является перегородкой или ненесущей стеной, или если инженер не принимает меры по переносу весовой нагрузки перед удалением несущей стены. Если вы ремонтируете комнату в старом доме, этап сноса может включать удаление старого гипсокартона или штукатурки и обрешетки, чтобы провести новую проводку и обновить изоляцию.Общее правило — убрать все лишнее на этапе сноса.

Обрамление

Обрамление следует за этапом сноса. Если вы ничего не отрывали и не добавляете стены или встроенные элементы, этот шаг можно пропустить. Этап обрамления включает возведение новых стен, обрамление проемов для новых окон или дверей и усиление балок перекрытий. Это также может включать увеличение ширины стропил на чердаке в целях изоляции, если вы завершаете чердак. Если ваш проект требует кадрирования, самое время это сделать.

Механический

Механический этап включает установку новой электропроводки, водопровода и воздуховодов. Не все перестройки комнаты требуют этого шага, но если ваш, то самое время сделать это после того, как будет завершено обрамление. В зависимости от объема и сложности работы вы можете частично или полностью выполнить ее самостоятельно. Перед тем, как приступить к этому шагу, узнайте об ограничениях в вашей строительной администрации.

Изоляция

Если у вас старый дом, у него может быть некачественная изоляция.Пришло время добавить новую изоляцию в наружные стены для повышения энергоэффективности или во внутренние стены для гашения звука. Пока стены открыты, вы можете установить в промежутках между стойками и балками изоляцию из войлока или рулона.

Гипсокартон, лента и грязь

Следующим шагом будет установка новых панелей из гипсокартона и отделка их лентой для гипсокартона и грязью для создания гладких стен. Если вы устанавливаете новые панели на стены и потолок, лучший способ — сначала повесить потолок из гипсокартона, а стены — в последнюю очередь.Нанесение швов — задача, с которой справятся многие домовладельцы. Но для того, чтобы успешно нанести несколько тонких слоев смеси и отшлифовать их достаточно гладко, чтобы создать профессионально выглядящие стены, требуется практика.

The Big Finish

После заклейки и заполнения швов гипсокартона пора добавить элементы отделки, которые объединят весь проект. Сюда входит установка шкафов, покраска, отделка окон и дверей, установка плинтуса и установка новых приспособлений. Последним этапом обычно является установка нового напольного покрытия.Когда вы следуете основным инструкциям по шагам, каждый этап переходит к следующему, и проект ремоделирования протекает без серьезных перерывов.

Писатель Биография

Гленда Тейлор — подрядчик и писатель, специализирующийся на строительных работах. Ей также нравится писать статьи о бизнесе и финансах, о еде и напитках, а также о домашних животных. Ее образование включает маркетинг и степень бакалавра журналистики Канзасского университета.

Строительство дома: пошаговый процесс

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЦЕНТРУ ПЛАНИРОВАНИЯ

(Изображение предоставлено: Future)

Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования.Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к легко читаемым руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

Знание того, что влечет за собой процесс строительства дома, важно для любого, кто берет на себя проект самостоятельной постройки, даже если вы передаете бразды правления руководителю проекта после этапов планирования.

Тем не менее, это особенно важно, когда вы действуете в качестве собственного менеджера проекта или выполняете какие-либо работы самостоятельно, чтобы вы могли понять график строительства и убедиться, что материалы поступают, а сделки заключаются в нужное время, поскольку не задерживать ваш проект.

В этом руководстве мы разбиваем процесс строительства дома, от закладки земли до окончательной подписи.

Подготовка площадки для строительства дома

После того, как все планирование и подготовительные работы выполнены, первым шагом при строительстве дома является подготовка площадки. Это не только включает в себя расчистку участка от мусора и растительности, но и обеспечение необходимых условий и услуг для ваших торговцев.

• Земляные рабочие создают доступ к участку
• Очистить участок и зачистить овощную почву; штабелируемый материал, который необходимо удерживать в стороне
• Установить хижину на месте и оснастить ее чертежами и оборудованием для обеспечения безопасности
• Установить туалет
• Надежный запирающийся контейнер / грузовой контейнер (арендованный или приобретенный) для размещения
• Водная доска на подвести подачу к крану на границе
• Сантехник для подсоединения водозаборника
• Сюрвейер разметит здание на расчищенном участке и перенесет линии на профили вдали от любых строительных работ
• Внесите кирпичи и блоки и освободите штабель от будущего строительства
• Комплект вверх смесительная станция рядом с цементным складом и песчаной кучей

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Закладка фундамента для строительства дома

Далее вам нужно начать с фундамента.Это может быть непредсказуемый этап строительства дома, поэтому убедитесь, что у вас есть резервный фонд для бесперебойной работы вашего проекта.

( БОЛЬШЕ : Системы фундаментов и типы грунтов)

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

• Земляные рабочие выкапывают фундамент
• Дождитесь одобрения инспекторов по контролю за строительством и гарантийного обслуживания траншеи
• Поместите любой сжимаемый материал или скользящие мембраны, необходимые в траншеях
• Проложите каналы для ввода коммуникаций через фундамент
• При необходимости установите подмости для ног и ставень для любых ступенек в фундаменте
• Залейте бетонные опоры и утрамбуйте до уровня
• Получить разрешение инспекторов строительства / гарантийное обслуживание на продолжение
• Каменщики устанавливают фундаментную кладку до гидроизоляционного слоя
• Установить коленчатые вентиляционные отверстия
• Установить перемычки на выходе дренажа
• Заполнить полости бедным бетоном до уровня внешнего уровня земли
• Кровать и кладка гидроизоляционные полотна, соединяющие с любыми радоновыми мембранами или барьерами

( БОЛЬШЕ : Сколько времени потребуется, чтобы построить свой собственный дом? Ознакомьтесь с этим типичным графиком самостоятельного строительства)

Строительство надстройки дома

Начало строительства надстройки

Начало строительства надстройки — захватывающая часть строительства дома.Убедитесь, что вы знаете, на каких этапах вам нужно будет подписать контракт со строительным инспектором.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

• Земляные рабочие вырывают траншеи для обслуживания и прокладывают трубы и воздуховоды к предлагаемым позициям запорных кранов / метров
• Выгрузите бетонные балки перекрытия в каждый отсек и положение
• Установите дренажные и вентиляционные трубы над oversite
• Заполните балки перекрытия блоками
• Уложите блоки и установите вентиляционные решетки
• Кисть для затирки
• Организуйте контроль здания / гарантийный осмотр
• Начните строительную надстройку
• Установите шаблоны для будущих окон и дверей и т. д.
• Требуется первый подъем строительных лесов

Продолжить строительство надстройки

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

• Каменщики продолжают кладку надстроек из кирпича и блоков, включая работы на любых дымоходах
• Установка перемычек и перемычек, включая перемычки каминов
• Установка футеровки дымохода по мере выполнения работ
• Встраивание ящиков для счетчиков газа и электроэнергии
• Электрик для установки временного потребителя в ящике для счетчиков электроэнергии
• Поставщики услуг для выполнения своих работ до границы
• Сантехник для перенаправления подачи воды в положение запорного крана
• Поставщики электроэнергии для установки счетчика и подключения
• Требуется второй подъемник для строительных лесов
• Установите кран для подъема балок первого этажа на каждый пролет и положение (при необходимости)
• Установите зажимы для гипсокартонных обрешеток
• Положите блоки для заполнения
• Кисть для затирки раствора

( МО RE : Калькулятор затрат на строительство)

Строительство до настенной плиты

• Продолжить строительство надстройки до настенной плиты
• Требуется третий, а затем четвертый подъем строительных лесов
• Настенная плита должна быть опущена, закреплена и привязана фирменными стяжками
• Гарантия иногда требуется осмотр
• Плотники для изготовления концевых ферм в качестве шаблонов
• Продолжение строительства торцевых концов и дымохода
• Требуются дополнительные подъемы строительных лесов на фронтонных концах
• Сантехник для установки свинцовых обшивок, поддонов и юбок на дымоход
• Сантехник для установки вентиляционные трубы и гидроизоляционные юбки, проходящие через крышу
• Каменщики, чтобы довести до верха и установить дымоход
• Каменщики, чтобы установить выступы дымохода

Строительство крыши дома

При постройке дома вы увидите, что это действительно соединяется когда пришло время добавить крышу.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

• Плотники для строповки кровельных ферм и ферм, которые должны быть прикреплены к стеновой плите
• Все связующие и распорки должны быть закреплены в узловых точках
• Плиты должны быть прикреплены к впадинам
• Слуховые окна к
• Фасция и перекрытие должны быть закреплены вместе с любыми необходимыми вентиляционными решетками или планками
• Иногда требуется гарантийный осмотр
• На этом этапе должны быть установлены любые резервуары на крыше

Добавление кровельного покрытия при строительстве дома

• Кровельщики начинают резать и укладывать подкладку до краев
• Кровельщики укладывают войлок и обрешетку
• Укладывают черепицу / сланец
• Укладывают и укладывают черепицу конькового / конькового профиля
• Укладываемую плитку долины, стекловолокно или свинец долины, подлежащие укладке
• Сантехник для отделки фасадов и плинтусов
• Декораторы для окраски / окраски фасадов, потолков и барж

900 09

Внешняя и внутренняя фурнитура Задачи при строительстве дома

• Сантехники для ремонта водосточных желобов
• Поставщики окон для установки внешних столярных изделий
• Штукатурки для выполнения любых внешних работ
• Строительные леса для снятия
• Сантехники для монтажа водосточные трубы и подсоединение к дренажу
• бортики / овраги
• Внешняя отделка
• Плотники приступят к ремонту с установки дверных накладок, строительства любых перегородок и крепления оконных досок
• Плотники для фиксации гипсокартонных башмаков и коробов в вентиляционных трубах
• Сантехник и плотник для связи со строительством любых необходимых стендов на крыше
• плотник для ремонта сифона на чердаке

первый этап ремонта дома

• сантехники для укладки полов и изоляции, проклейки всех стыков и герметизации до водонепроницаемости конечно
• Прокладка петель теплого пола (UFH) и фиксированный
• Все первые отремонтировать водопровод для горячей и холодной воды и сточных вод в зонах пола, которые должны быть проложены
• Установлены внутренние газовые трубопроводы
• Трубопровод UFH, который должен быть подведен к коллекторам и выходным позициям
• Компания по поставке и ремонту для закачки и укладки ровного пола стяжку и оставьте на три дня
• Защитный картон / картон для укладки на стяжку
• Электрик для фиксации проводки каркаса для осветительных и силовых цепей вместе со всеми задними панелями
• Потребительский блок / блоки, которые необходимо разместить
• Проводка проведена к точкам внешнего освещения
• Телевизионные антенные / спутниковые кабели должны быть проложены в требуемых местах
• Внутренняя телефонная проводка должна быть проложена в требуемых местах
• Домашние развлечения / интеллектуальные системы / сигнализация для перевозки на тележке

Дренажные и внешние работы

• Земляные рабочие должны начать копать траншеи для дренажа
• Траншеи засыпаны горохом до 150 мм черепица
• Дренажные каналы, проложенные до необходимых водопадов
• Построенные колодцы из кирпича / бетона или специальные колодцы, проушины и желоба, установленные в рядах
• Строительный инспектор, утверждающий проложенные дренажные системы
• Дренажные каналы, обтянутые гороховой галькой
• Дренажные траншеи засыпка
• Работы по подключению к магистральной канализации на дороге будут выполняться утвержденными подрядчиками
• Плотник для отделки боксов и башмаков, готовых для штукатур
• Земляные рабочие, чтобы начать подъездные пути и дорожки
• Каменщик, чтобы построить любые камины и очаги
• Газовый счетчик должны быть установлены и подключены
• Сантехники и электрики для связи по всем перекрестным соединениям и заземлению

Подготовка потолков / сухой облицовки

Теперь ваше внимание действительно обращается на интерьеры.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

• Главная лестница должна быть установлена ​​плотником и покрыта защитным покрытием
• Сухие штукатурки / штукатуры закрепляют потолки
• Все внешние и блочные стены облицованы гипсокартоном по точкам и мазкам
• Все стены каркасные и боксы для труб, приклеенные гипсокартоном
• Все стыки и углы заделаны и скреплены лентой
• Все примыкания из дифференциальных материалов соединены сеткой
• Все столярные изделия должны быть герметизированы изнутри и снаружи мастикой
• Сухие штукатурки / штукатуры для поверхностного покрытия всех стен и потолков
• Декоратор для окраски / обработки обратной стороны всех плинтусов и наличников
• Вся кровельная изоляция должна быть установлена ​​

Столярные изделия Second Fix

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

• Плотники вешают внутренние двери
• Подходит для установки плинтусов и архитравов плотниками
• Подстраиваемая ступень лестницы нижняя, балюстрада облицовка и устанавливаемые поручни, а также стеллажи для бельевых шкафов
• Установка двери чердака и лестницы
• Деревянные полы, укладываемые плотниками или специалистами и защищенные
• Керамическая напольная плитка, укладываемая специалистами по плитке и защищенная
• Плотники / специализированные поставщики для установки / изготовления встроенной мебели для спален и ванных комнат
• Кухонные блоки, подлежащие установке

Второй этап ремонта дома

• Вся проводка, подключенная к потребительскому блоку
• Котел должен быть установлен, подключен к водопроводу, а затем подключено к
• Раковины должны быть подключены, заземлены и соединены поперечным соединением
• Вся сантехника должна быть установлена ​​и подключена к
• Радиаторы и полотенцесушители должны быть установлены и подключены по трубопроводу
• Петли напольного отопления для подключения к коллекторам
• Электрик проверить перекрестное соединение и заземление всех сантехнических изделий, раковин, радиаторов и т. д.
• Котел, к которому подключается проводка; системы управления и комнатные термостаты должны быть подключены к
• Сантехник и электрик для розжига и ввода котла в эксплуатацию
• Все трубопроводы и соединения должны быть промыты и испытаны под давлением
• Центральное отопление оставить на «испытании»

Отделка

Те, кто использует упаковочную компанию или главного подрядчика для строительства своего дома, могут решить взять бразды правления в свои руки на этом этапе и взять на себя работы по отделке.

Взять на себя эти более мелкие задачи в конце строительного проекта — хорошая идея, если вы превысили бюджет. (Но, как всегда, беритесь только за ту работу, которая находится в пределах ваших возможностей. В противном случае вам придется заплатить премию, чтобы попросить профессионала исправить вашу ошибку).

( БОЛЬШЕ : Как покрасить комнату как профессионал)

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

• Столешницы, сделанные из ранее взятых шаблонов, для установки
• Дом, который необходимо тщательно очистить от мусора и пыль удалена наружу
• Декораторы, чтобы заделать любые дыры, пятна или неровности на стенах, чтобы исправить
• Внутренняя древесина, которую нужно отшлифовать до гладкости или затереть проволочной ватой
• Декораторы для окраски всех стен и потолков, туман плюс два слоя эмульсии
• Внутренняя древесина, которую нужно связать, покрасить, загрунтовать, загрунтовать и покрыть глазурью, или внутренняя древесина должна быть окрашена в два слоя
• Специализированные плиточники для крепления керамической настенной плитки на кухне и в хозяйстве
• Ванны, подлежащие заполнению, в перед тем, как плиточники установят плитку на стене / фартуке
• Счетчик воды должен быть установлен

Ландшафтный дизайн

(Изображение предоставлено getty images)

Если бутон Достаточно плотно, некоторые застройщики предпочитают сделать небольшой перерыв между завершением дома и переключением внимания на ландшафтный дизайн.

Но озеленение может иметь некоторые преимущества одновременно со строительством дома, поэтому тщательное рассмотрение того, что вы хотите и кто будет выполнять эту работу, является ключевым.

• Земледельцы или ландшафтные садовники выровняют землю и подготовят
• Верхний слой почвы из хранилища, который будет размещен там, где это необходимо, с дополнительной доставкой, если необходимо
• Строительная хижина должна быть снята или передвинута, если она предназначена для использования в качестве садового сарая
• Надежное хранилище для продажи или возврата нанимателям
• Земляные рабочие для завершения поверхности проезжей части
• Укладка плит патио
• Каменщики для строительства любых необходимых карликовых / декоративных стен
• Выравнивание лужаек для посева или покрытие газоном
• Утвержденные подрядчики для завершения любого примыкания и обочины к дороге

Заключительный этап строительства дома

• Весь дом должен быть тщательно вычищен
• Все окна отполированы, со стекла и приборов удалены все этикетки
• Удалить всю полистирольную упаковку от кухонных плит
• Все стабилизирующие болты должны быть сняты со стиральных машин / сушилок

90 007 Туалет на месте и любое остающееся оборудование, которое будет сдано в аренду, будут сняты

• Показания должны быть сняты на всех счетчиках
• Центральное отопление переключено на «работу»
• Телефонная компания для подключения
• Подрядчики для установки телевизионных антенн и / или спутниковых антенн
• Все профессии возвращаются к работе через пункты в списке препятствий
• Ковры, которые должны быть стелены
• Местные органы власти должны быть проинформированы о завершении для организации оценки муниципального налога
• Сертификат энергоэффективности должен быть подготовлен и отправлен в строительный контроль
• Здание Контрольный осмотр и выдача Акта о завершении работ
• Окончательный осмотр инспектора по гарантии и выдача гарантии
• Обеспечение защитного покрытия полов перед доставкой мебели
• Замена полиса страхования на месте самостоятельной постройки полисом домовладельцев

10 лучших советов по организации дома

Когда вы продаете свой дом, вы хотите, чтобы он выглядел наилучшим образом для потенциальных покупателей, которые проходят через дверь.Именно здесь на помощь приходит оформление дома.

Декорация дома — это метод украшения, предназначенный для выделения наиболее впечатляющих активов вашего дома и помощи покупателям вообразить, что они переезжают и живут в нем. Сделайте это правильно, и у вас не должно возникнуть проблем с быстрой продажей дома.

Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов по статистике за 2017 год, 49% агентов покупателей считают, что подготовка дома влияет на то, как покупатель смотрит на дом, при этом 77% говорят, что покупателям легче визуализировать собственность как собственное.Что касается агентов продавцов, то 21% респондентов сообщают, что размещение дома увеличивает стоимость дома на 6–10%, а 39% отмечают, что это значительно сокращает общее количество времени, в течение которого дом находится на рынке.

Имея так много выгод, продавцам имеет смысл тратить время и силы на оформление своего дома, и, к счастью, многие из лучших советов по оформлению не требуют больших затрат. Готовитесь ли вы к продаже или пытаетесь вдохнуть новую жизнь в застойное объявление, ознакомьтесь с этими 10 советами по размещению дома и внесите изменения, которые помогут вашему дому продавать быстрее и дешевле.

• Стадия, на которой считается

  Не все комнаты считаются одинаковыми, когда речь идет о домашнем оформлении. Вы хотите сосредоточить свои усилия на комнатах, которые имеют наибольший потенциал для влияния на решения покупателей, и тратить меньше времени на комнаты, которые не будут иметь большого значения.

  Согласно отчету NAR, упомянутому выше, комнаты, которые имеют наибольшее значение для покупателей, — это гостиная, главная спальня и кухня. Это те комнаты, на которых вы хотите сосредоточиться больше всего, когда создаете дом.Не беспокойтесь о комнатах, которые имеют меньшее влияние, таких как гостевые спальни, детские спальни и ванные комнаты.

• Отменить персонализацию пространства

  Одна из основных целей домашнего стейджинга — помочь потенциальным покупателям визуализировать пространство как свое собственное. Самый быстрый способ сделать это — сделать холст настолько пустым, насколько это возможно. Вы хотите, чтобы дом был стильным и очаровательным, но в нем не должно быть никаких личных деталей, которые предполагают, что этот дом принадлежит продавцу, а не покупателю.

  Начните с удаления личных фотографий, не забывая снимать как фотографии в рамках на стенах и поверхностях, так и все, что висит на вашем холодильнике. Храните одежду подальше и вне поля зрения и очистите прилавки в ванной от личных вещей, таких как зубные щетки и контактный раствор. Удалите также все откровенно религиозное. Хотя это правда, что удаление персонализации в вашем доме делает его немного странным для жизни, это чрезвычайно полезно для того, чтобы помочь покупателям лучше понять недвижимость.

• Избавьтесь от беспорядка

  Беспорядок занимает место, а пространство — это то, что продается.Сделайте свой дом больше и желаннее, отредактировав его до самых основ. Необязательно избавляться от вещей навсегда, но вы определенно должны их собирать и выносить из дома. Это включает в себя любую несезонную одежду (не нужно загромождать гардеробную в прихожей зимними пальто летом), большую часть вашего декора (вы можете оставить несколько избранных вещей, если они тонкие или минималистичные), бумаги, игры и почти все, что вам не нужно изо дня в день. Покупатели будут открывать ваши шкафы, чтобы оценить их потенциал для хранения, поэтому не торопитесь, убирая как можно больше разных и второстепенных предметов.Чем меньше беспорядка в помещении, тем больше оно будет выглядеть и тем привлекательнее для покупателей.

• Чистота, как никогда раньше

  Весенняя уборка не имеет ничего общего с уборкой, которую вы должны делать, выставляя свой дом на продажу. Вы хотите, чтобы сиял каждый квадратный дюйм, от плинтусов до углов потолка и везде между ними. Безупречно чистый дом говорит покупателям о том, что нынешние арендаторы хорошо заботились о собственности, и эта идея распространяется не только на кухонные столешницы, но и на весь дом.Если вы пренебрегали определенными задачами, такими как чистка внутренней части холодильника или регулярная чистка оконных жалюзи, сейчас самое время заняться ими.

  Уборка, которую вы будете выполнять для промежуточных целей, имеет те же шаги, что и глубокая уборка, которую вы выполняете при переезде в новый дом, поэтому начните с них и добавляйте по мере необходимости.

• Патроны и ремонт

  Домашняя подготовка — хорошее время, чтобы избавиться от крошечных вмятин, царапин, дырок и других загрязнений, которые сигнализируют о пренебрежении покупателями.Начните с ластика из меламиновой пены и переходите из комнаты в комнату, удаляя потертости со стен. Следите за областями, на которых можно нанести немного TLC, а затем при необходимости зашпаклевать и заделать герметиком. Возможно, вам также придется немного подправить краску, если вы заметите участки, на которых ранее нанесенная краска потрескалась. Как и в случае с уборкой, цель состоит в том, чтобы показать потенциальным покупателям, что вы приложили усилия для ухода за имуществом, и в том, чтобы сделать его красивым.

• Перейти на нейтраль

  Этот совет по установке требует немного больше времени и затрат, но он может существенно повлиять на вашу продажную цену и время нахождения на рынке.Яркие цвета на стенах помогают людям выразить свою индивидуальность в своих домах, но они могут сильно оттолкнуть покупателей. Когда вы выставляете свой дом на продажу, одно из лучших действий, которое вы можете сделать, — это закрасить любые яркие цвета нейтральными, такими как серый, белый и серо-коричневый. Яркие цвета могут отвлекать от вещей в комнате, и, как фотографии и одежда, являются ярким признаком не будущего дома, а его прошлого. Покупатели могут сами захотеть ярких цветов, но нейтральный дом дает им возможность сделать это — или нет.

• Произвести хорошее первое впечатление

  Первое, что увидит покупатель, подойдя к вашему дому, — это парадный вход, поэтому вы хотите, чтобы он произвел сильное положительное впечатление. Уберите любые сезонные украшения, которые могут датировать дом как на фотографиях, так и во время просмотра. Если у вас есть крыльцо, подумайте о том, чтобы его вымыть с помощью электропривода или, по крайней мере, соскрести всю грязь. Затем добавьте немного уюта с помощью простого коврика и, возможно, одного или двух растений в горшках, при условии, что они находятся в идеальном состоянии (мертвое или умирающее растение не принесет вам никакой пользы).Сделайте пространство простым, но гостеприимным, чтобы начать покупать правильные вещи и предлагать хорошие вещи, чтобы зайти внутрь.

• Акцент на свежее

  В то время как слишком много посторонних предметов в доме может снизить его воспринимаемую ценность, несколько здоровых, хорошо расположенных растений и цветов могут добавить жизни и свежести в пространство. Разместите их так, чтобы не загромождать какую-либо конкретную область, но постарайтесь иметь пару свежих предметов в областях, которые имеют значение. Поместите вазу с большими яркими цветами в центре кухонного стола, небольшое растение в горшке или несколько суккулентов в гостиной и, возможно, еще большее растение в горшке в углу гостиной.У вас нет времени или зеленого пальца, чтобы поддерживать свежие растения? Поддельные растения создадут ту же атмосферу с меньшими усилиями.

  Еще один аспект свежести — отсутствие запахов. Глубокая уборка должна помочь избавиться от оставшихся запахов, но также не забудьте вычистить мусорное ведро перед выставкой, чтобы покупатели не испытали неприятных запахов. Вы можете также установить небольшой ароматический плагин в нескольких комнатах (или достаточно одного, в зависимости от размера и планировки вашего дома).Если вы это сделаете, держите его на низком уровне — вы хотите, чтобы запах был приятным, но едва уловимым.

• Да будет свет

  Темные комнаты — грустные комнаты. Сделайте так, чтобы в доме светило как можно больше света. Откройте жалюзи на всех окнах, которые не только пропускают больше света, но и делают комнаты больше. (Если в вашем дворе нужно немного поработать, держите жалюзи опущенными, но откройте ламели, чтобы получить аналогичный эффект, не показывая проблемные места.) Включите все огни в вашем доме для представления, включая лампы и освещение в шкафу.Это поможет сделать ваш дом более гостеприимным, а также избавит покупателей от необходимости ломать голову над тем, какие переключатели и какие огни включают.

• Переставьте мебель

  Вы хотите, чтобы было как можно больше открытого пространства для прогулок. Это помогает покупателям ориентироваться в пространстве, а также помогает им лучше визуализировать собственную мебель в каждой комнате. Поместите постороннюю мебель на хранение, чтобы убрать ее с пути, уделяя особое внимание тем, чтобы избавиться от любых предметов большого размера, поврежденных и тех, которые не подходят к остальной части комнаты.Переставьте оставшуюся мебель так, чтобы комната выглядела и ощущалась как можно более просторной.

  Для того, чтобы продать дом, не нужно тратить много денег — достаточно просто принять разумные решения. Ваш агент должен быть в состоянии помочь вам внести конкретные изменения, которые повысят ценность вашего дома и соблазнят покупателей, которые приходят на просмотр. Как только вы поймете, что сделали все возможное, чтобы показать свой дом в лучшем свете, вы можете расслабиться и ждать, пока появится нужный покупатель.

7 этапов сделки по реабилитации недвижимости

Ключевые выводы

---

Старое выражение «На дворе это сложно, на дюйм просто» применимо ко многим сферам жизни, не последняя из которых включает в себя эту часто ошеломляющую концепцию, известную как сделка с реабилитацией недвижимости .

Хотя восстановление недвижимости может быть прибыльной и захватывающей формой накопления богатства, это также может быть запутанным предприятием, в котором, кажется, больше движущихся частей, чем двигатель автомобиля. Однако, если вы поймете, как работает снос дома — и что делает специалист по реабилитации недвижимого имущества от начала до конца, — вы не только получите больше знаний, но и повысите свой IQ инвестора в реабилитацию.

Вот краткое руководство по семи этапам сделки с недвижимостью, чтобы помочь вам исправить ситуацию и изменить ситуацию с инвесторами и сделать ваш инвестиционный путь более управляемым и реалистичным.

Rehab Real Estate Определение

Реабилитация недвижимого имущества — это когда инвесторы покупают недвижимость, завершают ремонт, а затем продают ее с целью получения прибыли. Эти проекты могут занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от объема работы, которую необходимо выполнить. Это одна из самых популярных стратегий выхода в отрасли, и это справедливо. Реабилитационная недвижимость может предложить широкую прибыль, одновременно помогая инвесторам расширять свой портфель и сеть.

Как выполнить реабилитацию недвижимости

К счастью, научиться проводить реабилитацию недвижимости не так сложно, как может показаться.Это потребует подготовки и тяжелой работы, но, выполнив следующие действия, вы сможете обеспечить успех вашего реабилитационного объекта:

1. Пройдите по территории, чтобы лучше понять, какие работы необходимо выполнить.

2. Создайте объем работ с указанием специфики проекта реабилитации.

3. Найдите подходящего подрядчика для работы.

4. Организуйте свои важные документы и подготовьтесь к процессу реабилитации.

5. Начните с подачи заявки на получение необходимых разрешений.

6. Управляйте всеми аспектами реабилитационного проекта.

7. Завершите еще один обход и внесите последние платежи за работу.

8. Подготовьте объект и проведите день открытых дверей.

---

[Вы заинтересованы в том, чтобы научиться переворачивать дома? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости и узнать, как начать инвестировать прямо в вашем районе.]

---

1. Подготовка / создание плана

Начало вашего проекта восстановления — это больше, чем беглый взгляд на необходимые ремонтные работы и найм подрядчика. Сначала вам необходимо тщательно оценить недвижимость, чтобы убедиться, что все аспекты процесса строительства недвижимости выполняются. При создании плана вам необходимо определить две вещи:

1. Необходим ремонт: Во время посещения объекта возьмите с собой фотоаппарат, миллиметровую бумагу и измерительные инструменты.Это поможет вам получить более подробную оценку собственности. Сфотографируйте проблемные места и точно отмерьте необходимый ремонт. Ваши фотографии также могут дать вам снимки дома до и после, чтобы показать вашим клиентам. Берите с собой фонарик для тех темных углов и комнат.

2. Улучшения, помогающие продать дом: Есть ли какая-то конкретная комната, которой нужно больше солнечного света? Может быть, поможет установка окна побольше или, возможно, светового люка.Стоит ли укладывать ковры или пол? Как насчет цвета и стиля? Обратите внимание на улучшения, которые увеличивают стоимость собственности.

Когда закончите, создайте эскиз собственности. На этот раз перечислите все ремонты и улучшения, которые вы хотели бы видеть, вплоть до последнего квадратного метра. Это поможет поделиться своим видением с подрядчиками.

Бонусный совет: Для инвестора, который занимается ремонтом и подбрасыванием, никогда не будет плохой идеей иметь сейф и запасной ключ в собственности на всякий случай, когда подрядчики навещают ее.Это сэкономит ваше время, так как вам не придется встречаться с ними каждый раз, когда им понадобится доступ к собственности.

2. Создание объема работ

Объем вашей работы во многом зависит от вашего предварительного планирования реабилитации. Здесь вы детализируете масштаб проекта, чтобы ваши подрядчики могли видеть каждую крупную или мелкую реконструкцию. Для успешного выполнения:

• Просмотрите заметки о планировании и перечислите все необходимые ремонтные работы (например, снос, снос, установку пола и т. Д.).

• Чтобы бюджет был более эффективным, расставляйте приоритеты для каждого ремонта как «Необходимость», «Требуется» или «Необязательно».

• Оценить стоимость каждого проекта. Помните, что вы можете отказаться от дополнительных, если они выходят за рамки вашего бюджета.

• Детализируйте все, что нужно сделать для каждого отдельного ремонта или обновления, вплоть до последнего приспособления, крана или мебели. Также обратите внимание на возможные материалы, которые можно использовать повторно, а не покупать новые.

• Завершите объем работ на основе оценки стоимости каждого проекта.Не забывайте всегда планировать непредвиденные проблемы.

Ваш окончательный объем работ — это то, что вы представите потенциальным подрядчикам, которые, в свою очередь, будут участвовать в торгах.

Не забудьте сравнить стоимость вашего дома после ремонта с тем, что есть в вашем районе. Если вы продадите по цене выше текущей, покупатели будут уклоняться от вашей собственности.

3. Нанять подрядчика

Ваш подрядчик сделает ваш проект реабилитации легким или сложным.Вы должны не торопиться с выбором подрядчика, с которым вы поделитесь своим соглашением по ремонту недвижимости.

Вы можете найти подрядчиков через свою сеть инвесторов, на веб-сайтах, досках по трудоустройству, в местном отделе строительства, в домах снабжения или в местных ассоциациях недвижимости.

Первым шагом является создание профессионального документа, который поможет рекламировать себя потенциальным подрядчикам. Это включает в себя сведения о себе, ваших целях (смогут ли они снова работать с вами в будущем?), О том, каких отношений они могут ожидать от работы с вами, и что вы ищете в подрядчике.Если возможно, укажите, как вы справлялись с предыдущими проектами (например, графики заработной платы, объем работ и т. Д.).

Эти данные помогают укрепить доверие и укрепить вашу репутацию надежного мастера по ремонту недвижимости. Убедитесь, что ваша презентация делает вас жизнеспособным деловым партнером не только для этого проекта, но и для будущих.

Предварительные собеседования могут помочь вам оценить пригодность подрядчика. Несколько вопросов, которые следует задать:

После предварительного отбора предложите им прислать заявки на ваш проект.Затем оцените каждую полученную ставку. (И выберите победителя!)

4. Важнейшие документы

После того, как вы оценили и выбрали подрядчика, который лучше всего подходит для вашего проекта восстановления, вы можете переходить к подписанию контрактов. Помните, что ни один проект не должен начинаться до тех пор, пока все участвующие стороны не согласятся и не подпишут контракты. (Это обязательно.)

Убедитесь, что в ваших документах указано следующее:

• Соглашение с независимым подрядчиком: Подробно все о проекте, включая цену.

• Объем работ: Подробная информация о масштабах и ограничениях проекта, включая каждый материал, который будет использоваться.

• Реквизиты платежа: Когда будет произведена оплата.

• Форма страхового возмещения: Страховые требования подрядчика к своим работникам и любые обязательства на протяжении всего проекта.

• Налоговая форма W-9: Это форма, требуемая IRS для независимых подрядчиков.

• Окончательный отказ от удержания: Это конец проекта, но лучше всего показать подрядчику условия в начале.

После того, как формы будут подготовлены, назначьте встречу и пройдите через нее со всеми участвующими сторонами (подрядчиками, субподрядчиками). Это даст вам уверенность в том, что все участники находятся на одной странице, особенно в отношении деталей проекта, сроков и бюджета. Принимайте предложения и сразу же решайте споры.

5. Начало работы

Поиск подходящего подрядчика — важная часть процесса реабилитации, но подготовительные работы на этом не заканчиваются. После выбора того, с кем вы хотите работать, вам необходимо получить необходимые разрешительные документы на реализуемый проект. Точное количество разрешений будет зависеть от масштаба вашего проекта и конкретной местности; однако основные разрешения, необходимые для проекта, будут одинаковыми независимо от того, где вы находитесь. Например, разрешения, как правило, необходимы для изменения несущих стен, работ на или модификации коммунальных коммуникаций, замены кровли на участке, добавления окон и дверей или даже установки мусорного бака рядом с участком для облегчения утилизации материала.

Разрешение является важной частью начала работы, и ее нельзя упускать из виду. Наказанием за игнорирование местных властей могут быть штрафы или даже залоговое удержание, добавленное к собственности, и то и другое подорвет вашу потенциальную прибыль от сделки. В некоторых случаях от инвесторов может даже потребоваться отменить некоторые уже завершенные ремонтные работы. Обязательно ознакомьтесь с местными правилами со своим подрядчиком и подготовьтесь к началу реабилитации.

6. Управление реабилитационной клиникой

Находясь в окопах реальной реабилитации, вы встретитесь с пятью различными (но важными) этапами:

• Снос и вывоз мусора: Удаление поврежденных предметов (стены, полы, туалеты, трубопроводы и т. Д.).Внешняя уборка будет включать мертвые деревья, кусты, заборы, настилы и т. Д.

• Вопросы по фундаменту и обрамлению: На этом этапе заботится о каркасе дома.

• HVAC, водопровод, электричество: Строительные инспекторы приходят после этого этапа, чтобы проверить правильность установки.

• Изоляция: Не забывайте начинать изоляцию только после того, как будет проведена проверка электроснабжения и водопровода.В зависимости от того, где вы находитесь, необходимо провести еще один осмотр, чтобы убедиться, что вы правильно заслонили проводку, трубопроводы и воздуховоды.

• Отделка и покраска: Отделочные работы с последующей покраской являются частью последних этапов вашего восстановления. Теперь вы начнете видеть, как ваше видение оживает.

7. Общий осмотр и окончательный платеж

Неважно, насколько вы дотошны или доверяете своему подрядчику, некоторые вещи останутся незамеченными.Для этого необходимо провести повторный осмотр объекта недвижимости после завершения всех первоначальных осмотров.

Убедитесь, что подрядчик поставил все, что указано в контрактах. Кроме того, не забывайте, что для получения разрешения на строительство необходимо провести окончательную проверку. (Выделите для этого время.)

Когда вы сочтете проект удовлетворительным, составьте Окончательный отказ от залога, который должен быть подписан подрядчиком. Незамедлительно внесите последний платеж за хорошо выполненную работу (и заложите основу для будущих рабочих отношений).

8. Постановка (День открытых дверей)

Вы прошли долгий путь, но теперь пора продать свой дом. Это означает уборку дома и подготовку его к постановке. Постановка дает потенциальным покупателям представление о том, как они могут эффективно использовать доступное пространство недвижимости.

Подготовьте ванную комнату, главную спальню, кухню и гостиную. Дайте им представление о том, каково было бы жить в этом доме. Также убедитесь, что экстерьер одинаково презентабелен (например, лужайка, заборы). Само собой разумеется, что профессиональные фотографии помогают продать дом быстрее, чем фотографии, сделанные со смартфонов или недвижимости без фотографий.

Вы хотите подумать о том, как оставить хорошее и неизгладимое впечатление на потенциальных покупателей. Где вы должны распространять информацию, чтобы привлечь больше потенциальных клиентов? Что вы можете сделать, чтобы заключить сделку?

Позвольте потенциальным покупателям представить себя в вашем доме для реабилитации, и вы уже сделали большую часть тяжелой работы.

Сводка

Путь инвестора в реабилитацию может показаться пугающим, особенно если у вас еще нет тонны из сделок по реабилитации недвижимости .Однако стоит отметить, что, разбив процесс переворота на семь ключевых этапов, вы начнете понимать, что успешный инвестор не пытается делать все сразу.

У них есть видение общей картины. В то же время они пристально следят за повседневным ходом реабилитации. Они точно знают одно: проявив должную осмотрительность и вооружившись информацией, они ничего не смогут сделать.

---

Готовы начать торговать домами на местном рынке?

Лучшие специалисты по реабилитации знают, как найти подходящую недвижимость, точно оценить затраты и масштабировать свой бизнес.Наш новый онлайн-курс по недвижимости, организованный опытным инвестором Таном Мерриллом, может научить вас правильным шагам, чтобы сделать вашу первую собственность правильной и добиться успеха в сфере недвижимости.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как перевернуть дома на вашем рынке!

Хирургия восстановления расщелины губы и неба

Обзор лечения

Хирургические процедуры, необходимые для каждого пациента с расщелиной губы и неба, будут различаться в зависимости от типа и тяжести деформации.Сроки и лечение будут корректироваться в зависимости от общих медицинских потребностей каждого пациента, но лечение обычно включает комбинацию описанных здесь процедур, выполняемых в течение общих временных рамок в зависимости от развития.

Отделение пластической и реконструктивной хирургии Детской больницы Филадельфии — один из ведущих национальных центров по лечению расщелины губы и неба. Наша команда ежегодно выполняет более 1000 хирургических операций по ремонту.

Читайте ниже, чтобы познакомиться с различными процедурами, которые могут быть включены в хирургическое лечение расщелины губы и неба в Детской больнице.Операция по поводу заячьей губы и неба требует общей анестезии.

Для получения более подробной информации о конкретной процедуре вашего ребенка и последующем уходе, пожалуйста, проконсультируйтесь у своего хирурга или других членов вашей команды по программе «Заячья губа и небо». Мы готовы ответить на все ваши вопросы о лечении в любое время.

Назоальвеолярный слепок

От 1 недели до 3 месяцев (при необходимости)
Младенцы, рожденные с односторонней расщелиной губы или односторонней расщелиной губы и неба, могут выбрать носоальвеолярную форму (NAM), процедуру, выполняемую ортодонтом, специализирующимся на лечении черепно-лицевых деформации.Начиная с первых нескольких недель после рождения и до тех пор, пока пациент не будет готов к восстановлению расщелины губы, NAM постепенно сводит нёбо и губу вместе и обеспечивает симметрию носа, подготавливая пациента к оптимальным хирургическим результатам.

В процессе используется устройство, состоящее из небной пластины и носового стента, который изготавливается на основе слепка рта пациента. Частые регулировки постепенно затягивают устройство, чтобы медленно формировать нёбо. Формирование носоальвеолярной формы выполняется нашими специализированными ортодонтами.

Ремонт заячьей губы

От 3 до 6 месяцев
Целью хирургии расщелины губы является восстановление разделения губы. Заячья губа обычно восстанавливается в возрасте от 3 до 6 месяцев. В течение первых нескольких месяцев за вашим ребенком внимательно наблюдают, чтобы он мог правильно набрать вес и правильно питаться, а также убедиться, что у него нет проблем с дыханием во время еды.

Есть множество методов, которые можно использовать для восстановления заячьей губы. Самый распространенный тип восстановления заячьей губы — это восстановление с помощью ротации.

Пластический хирург сделает надрез на каждой стороне расщелины от губы до ноздри. Затем две стороны губы сшивают вместе, используя ткань из этой области, чтобы переставить и закрыть губу по мере необходимости. Помимо закрытия губы, восстановление заячьей губы перестраивает мышцы верхней губы, чтобы обеспечить нормальную функцию губ и облегчить сосание. В некоторых случаях требуется повторная операция. Например, пациентам с двусторонней заячьей губой может потребоваться короткое пребывание в больнице, чтобы провести две операции с интервалом примерно в месяц.

Первичная пластика носа часто выполняется во время пластики губы. Хотя тип восстановления отличается от хирурга к хирургу, эта процедура включает в себя освобождение некоторых носовых элементов и их повторное выравнивание до более нормальной конфигурации с использованием стентов или швов. Носоальвеолярная форма часто используется после операции для поддержания этой коррекции.

После операции по поводу заячьей губы:

• Ваш ребенок может быть раздражительным и чувствовать легкую боль.
• Вашему ребенку, возможно, придется носить мягкие ограничители на локтях, чтобы не тереть место операции.
• Отек, синяк и кровь вокруг швов — это нормально. Швы рассосутся или будут сняты через пять-семь дней.
• Шрамы постепенно исчезают, но не исчезают полностью.
• Внутривенный (IV) катетер будет использоваться для введения жидкости вашему ребенку до тех пор, пока он не сможет нормально пить.

Ремонт волчьей пасти

От 9 до 18 месяцев
Цель операции по удалению волчьей пасти — исправить небо рта, чтобы ребенок мог нормально есть и разговаривать.Восстановление расщелины неба — более сложная операция, и лучший результат у нее, когда ребенок немного старше и лучше переносит операцию, но до того, как произойдет значительное речевое развитие. Хирургическое лечение неба обычно происходит в возрасте около 1 года после успешного лечения заячьей губы, если таковая имеется. В некоторых случаях требуется повторная операция.

Существует множество различных техник, которые можно использовать для восстановления волчьей пасти, например, Z-пластика или V-Y-отталкивание.Эти процедуры закрывают нёбо в три слоя: внутренние слои, образующие слизистую оболочку носа; средние слои, состоящие из мышц задней части неба; и последний слой, который включает слизистую оболочку рта.

Восстановление неба закрывает эти слои, а также выравнивает небные мышцы. Эта процедура называется внутривеллярной велопластикой. Это приводит мышцы в нормальное положение, которое обеспечивает наилучшее функционирование неба во время речи, еды и глотания.

Хирургическое лечение волчьей пасти с разделением полости рта и носа.Это разделение включает образование водонепроницаемого и воздухонепроницаемого клапана, необходимого для нормальной речи. Ремонт также помогает сохранить рост лица и правильное развитие зубов.

После восстановления губы и неба, как правило, в течение нескольких лет никаких дополнительных операций не проводят. Часть неба обычно оставляют открытой, чтобы дать место рту, нёбу и челюсти.

После операции по поводу расщелины неба:

• Ваш ребенок может испытывать больше дискомфорта и боли при лечении волчьей пасти, чем при лечении заячьей губы.
• У вашего ребенка может быть заложенность носа. Это можно облегчить с помощью лекарств.
• Ваш ребенок может оставаться в больнице от одного до трех дней, и ему будут вводить антибиотики для предотвращения инфекции.
• У вашего ребенка будут швы на небе. Швы рассосутся через несколько дней. Если упаковка находится на небе, не снимайте ее до получения инструкций.
• Возможны кровянистые выделения из носа и рта. Также нормальным явлением являются временные отеки, синяки и кровь на месте операции.
• Внутривенный (IV) катетер будет использоваться, чтобы помочь ребенку вливать жидкости до тех пор, пока он не сможет нормально пить.

Небное расширение

От 5 до 7 лет (при необходимости)
Из-за расщепления альвеолы ​​или десны и самой расщелины примерно 25% пациентов с расщелиной губы и неба потребуется расширение неба в качестве предоперационной процедуры перед костной пластикой.

Нёбо у пациентов с расщелиной, как правило, узкое и сплющенное.Расширение неба подготавливает вашего ребенка к последующей костной пластике, выталкивая и выравнивая альвеолярные сегменты, создавая пространство для постоянных зубов. Устройство фиксируется либо к кости, либо к зубам, и с помощью подъемного винта небо расширяется в поперечном направлении до нормального состояния. Это делается на этапе смены прикуса, когда у вашего ребенка начинают развиваться постоянные зубы. Процедура проводится вашим ортодонтом в тесном сотрудничестве с вашим пластическим хирургом.

После завершения небного расширения обычно обращаются к альвеолярным свищам, которые оставались открытыми во время первоначального восстановления губы и неба.

Восстановление альвеолярного костного трансплантата и свища

6–9 лет
Трансплантация альвеолярной кости создает более полную зубную дугу и пространство для прорезывания постоянных зубов, размещая кость вдоль альвеолы ​​там, где она отсутствует. Мягкая кость, обычно берется из бедра, уплотняется до любого оставшегося отверстия неба. Костный трансплантат фиксируется хирургической шиной по мере заживления и затвердевания.

В это время также выполняются процедуры для закрытия любых свищей (отверстий) между десной и носом.Закрытие свищей местной тканью предотвращает утечку жидкости в нос, что приводит к носовой регургитации и утечке жидкости во время еды.

После установки костного трансплантата постоянные зубы могут прорезаться в неправильном положении. После того, как костный трансплантат установлен и все свищи закрыты, ортодонтическое лечение может переместить зубы в созданное пространство (см. Ортодонтия фазы I).

Ринопластика кончика носа

От 6 до 9 лет
Если у пациента имеется значительная деформация носа, может быть выполнена промежуточная ринопластика.Это процедура, при которой открывается нос и восстанавливается хрящ для улучшения формы носа и улучшения проходимости дыхательных путей.

В случаях, когда деформация носа менее выражена, ваш пластический хирург может выполнить ринопластику кончика носа. Эта процедура затрагивает только кончик носа, обеспечивая большую симметрию и улучшая проходимость носовых дыхательных путей.

Ортодонтия I фазы

От 6 до 9 лет
Ортодонтическое лечение может состоять из нескольких этапов лечения, продолжительностью несколько лет каждый.Ортодонтия фазы I обычно происходит во время фазы смены прикуса, когда пациенты начинают терять молочные зубы. У пациентов с расщелиной губы и неба постоянные зубы обычно прорезываются в неправильном положении, поэтому для выравнивания зубов может потребоваться незначительное ортодонтическое движение.

Планирование ортодонтического лечения обычно оценивается через 6 месяцев после проведения костного трансплантата, и лечение определяется в зависимости от заживления и роста каждого пациента.

Ортодонтия фазы II

От 14 до 18 лет
Пациенты обычно начинают фазу II ортодонтического лечения в раннем подростковом или подростковом возрасте.Во время ортодонтии фазы II зубы выравниваются и выравниваются, отсутствующие зубы могут быть заменены, а зубы, которые находятся в неправильном положении или не прорезываются, могут быть опущены в зубную дугу или удалены.

Эта фаза ортодонтии включает лечение атопического прорезывания зубов и других возможных осложнений, возникающих в результате трансплантации кости.

Как правило, у пациентов с расщелиной губы и неба могут отсутствовать или смещаться зубы, которые необходимо удалить. У многих из этих пациентов, даже после окончательного ортодонтического лечения и реставраций, отсутствуют зубы, и им может потребоваться длительная ортодонтия, чтобы переместить и придать зубам более подходящее положение.Пациентам также может потребоваться установка мостовидного протеза или установка зубных имплантатов. Потребность в длительном ортодонтическом лечении зависит от пациента.

Ортогнатическая хирургия (хирургия челюсти)

От 14 до 18 лет
Пациенты с расщелиной неба обычно имеют недоразвитие верхней челюсти, что приводит к ретрузии верхней челюсти. В этих случаях верхняя челюсть расположена позади нижней челюсти, что является противоположностью нормального размещения челюсти, при котором верхняя челюсть и зубы выступают дальше, чем нижняя челюсть.

В тяжелых случаях ретрузии верхней челюсти может потребоваться разрезать и выдвинуть вперед верхнюю челюсть в ходе процедуры, называемой остеотомией и продвижением по LeFort I. Эта операция обычно проводится при зрелости скелета, когда пациенту от 14 до 18 лет. Последующее наблюдение будет включать любую необходимую ортогнатическую хирургическую ортодонтию, связанную с расхождениями челюсти.

Дети младшего возраста с тяжелой ретрузией верхней челюсти могут пройти промежуточную фазу, называемую дистракционным остеогенезом.Эта процедура предназначена для более молодых пациентов или подростков с тяжелой ретрузией верхней челюсти, которая предотвращает смещение челюсти вперед за один этап.

Отвлечение при тяжелых деформациях включает рассечение челюсти, применение устройства ореола, называемого дистрактором, а затем постепенное вытягивание челюсти вперед в течение нескольких недель. Затем челюсть удерживается в этом положении от шести до восьми недель, пока новая кость не затвердевает.

Операция финальной ретуши

Подростковый возраст или взросление
По мере роста пациента вторичные речевые процедуры и вторичные небные или губные процедуры могут выполняться в зависимости от функции, внешнего вида и рубцевания.

Некоторым пациентам предстоит окончательная ринопластика расщелины, когда они достигнут зрелости скелета. Эта процедура может потребоваться поэтапно. В это время также может быть проведена вторичная ревизия губ для улучшения рубцов и исправления неровностей.

Цель лечения — завершить все процедуры к тому времени, когда пациент достигнет зрелости скелета (обычно около 18 лет). Этот процесс иногда распространяется на поздний подростковый возраст или до 20-летнего возраста из-за сложности случаев, но цель состоит в том, чтобы к этому моменту пациент закончил лечение расщелины.

REM и NREM, стадии сна, привычки хорошего сна и многое другое

Что такое сон?

Вы можете думать, что ничего не происходит, когда вы спите. Но части вашего мозга довольно активны во время сна. А достаточный сон (или его недостаток) влияет на ваше физическое и психическое здоровье. Когда вы спите, у вашего тела есть шанс отдохнуть и восстановить энергию. Хороший ночной сон поможет вам справиться со стрессом, решить проблемы или оправиться от болезни. Недостаток сна может привести ко многим проблемам со здоровьем, влияя на то, как вы думаете и чувствуете.

Ночью вы можете переключаться между двумя типами сна: сном с небыстрым движением глаз (не-REM) и сном с быстрым движением глаз (REM). Ваш мозг и тело действуют по-разному в эти разные фазы.

Что происходит в мозгу во время сна?

Исследователи продолжают изучать сон и его влияние на нас. Хотя мы многое узнали о сне, многое еще неизвестно.

Мы знаем, что химические вещества мозга очень участвуют в нашем цикле сна. Нейротрансмиттеры — это химические вещества, которые помогают нервам общаться.Они определяют, спим мы или бодрствуем, в зависимости от того, на какие нейроны (нервные клетки) они действуют:

• Нейроны в стволе головного мозга (где встречаются головной и спинной мозг) вырабатывают нейротрансмиттеры, называемые серотонином и норадреналином. Эти химические вещества поддерживают наш мозг в активном состоянии, когда мы бодрствуем.
• Нейроны, расположенные в основании мозга , ответственны за то, что мы засыпаем. Кажется, эти нейроны отключают сигналы, которые не дают нам уснуть.

Зачем нам спать?

Сон помогает нам во многих отношениях.Нам это нужно для:

• Рост: У детей и молодых людей глубокий сон (сон, от которого труднее проснуться) поддерживает рост. Во время этого сна организм выделяет гормон роста. Организм также увеличивает производство белков, которые необходимы для роста клеток и восстановления повреждений.
• Функция нервной системы: Недостаток сна влияет на нашу память, работоспособность и способность ясно мыслить. Если человек серьезно недосыпает, он может даже испытывать неврологические проблемы, такие как перепады настроения и галлюцинации.Сон также помогает нашим нервным клеткам. Они могут сами себя отремонтировать, поэтому работают наилучшим образом. И определенные нервные связи получают шанс включиться, укрепляя наш мозг и мыслительные способности.
• Выживание: Исследователи не до конца понимают, почему сон так важен. Но исследования на животных показали, что лишение быстрого сна может сократить продолжительность жизни. Недостаток сна может нанести вред иммунной системе, которая защищает нас от инфекций.
• Самочувствие: Люди, которые недосыпают, подвергаются более высокому риску развития различных заболеваний, включая ожирение, диабет и проблемы с сердцем.

Какие стадии сна?

Когда вы спите, ваш мозг проходит естественные циклы активности. Всего существует четыре стадии сна, разделенные на две фазы:

• Медленный сон происходит первым и включает в себя три стадии. Последние две стадии медленного сна — это когда вы спите крепко. На этом этапе сна трудно проснуться.
• Быстрый сон происходит через час-полтора после засыпания. Быстрый сон — это когда вам снятся яркие сны.

Во время сна ваше тело циклически проходит через фазу быстрого и быстрого сна. Обычно цикл сна начинается с 1 стадии медленного сна. Вы проходите через другие стадии медленного сна, за которым следует короткий период быстрого сна. Затем цикл снова начинается на этапе 1.

Полный цикл сна занимает от 90 до 110 минут. Ваш первый период REM короткий. По мере того как ночь идет, у вас будет более продолжительный быстрый сон и менее глубокий сон.

Что такое медленный сон?

Три стадии составляют медленный сон.

Этап 1:

Эта стадия легкого сна длится от пяти до 10 минут.

• Все начинает замедляться, включая движение глаз и мышечную активность.
• Ваши глаза остаются закрытыми. Если вы просыпаетесь после сна первой стадии, вам может казаться, что вы вообще не спали. Вы можете вспомнить кусочки изображений.
• Иногда вам может показаться, что вы начинаете падать, а затем внезапно сокращаются мышцы. Медицинские работники называют это двигательным гипно-миоклоническим или гипническим толчком.Гипнические подергивания являются обычным явлением, и не о чем беспокоиться, поскольку это явление вряд ли вызовет какие-либо осложнения или побочные эффекты.

Этап 2:

• Этот период легкого сна включает периоды мышечного тонуса (мышцы частично сокращаются), смешанные с периодами мышечного расслабления.
• Движение глаз прекращается, частота сердечных сокращений замедляется, а температура тела снижается.
• Мозговые волны становятся медленнее. Иногда у вас может быть всплеск быстрых волн, называемых веретенами сна.
• Ваше тело готовится к глубокому сну.

Этапы 3

• Эта стадия — глубокий сон.
• На этой стадии ваш мозг производит дельта-волны, очень медленные мозговые волны.
• На этом этапе трудно разбудить вас.
• У вас нет движения глаз или мышечной активности.
• Если вы проснулись, вы можете почувствовать сонливость и дезориентацию на несколько минут.

Что происходит во время медленного сна?

На стадиях без быстрого сна ваше тело:

• Укрепляет кости и мышцы.
• Восстанавливает и регенерирует ткани.
• Укрепляет иммунную систему.

С возрастом вы получаете меньше медленного сна. Пожилые люди спят меньше, чем молодые.

Что такое быстрый сон?

Когда вы входите в фазу быстрого сна, активность мозга снова увеличивается, а это означает, что сон не такой глубокий. Уровни активности такие же, как когда вы бодрствуете. Вот почему быстрый сон — это этап, на котором вам снятся сильные сны.

В то же время основные мышцы, которые вы обычно контролируете (например, руки и ноги), не могут двигаться.По сути, они временно парализованы.

Обычно REM-сон наступает примерно через полтора часа после того, как вы ложитесь спать. Первый период REM длится около 10 минут. Каждая последующая стадия быстрого сна становится все длиннее и длиннее.

Продолжительность быстрого сна, который вы испытываете, меняется с возрастом. Процент быстрого сна:

• Самый высокий в младенчестве и раннем детстве.
• Снижается в подростковом и молодом возрасте.
• Еще больше снижается с возрастом.

Что еще происходит с телом во время быстрого сна?

Помимо повышенной мозговой активности и расслабления мышц, ваше тело претерпевает ряд изменений во время быстрого сна. Эти изменения включают:

• Более быстрое дыхание.
• Повышение пульса и артериального давления.
• Эрекции полового члена.
• Быстрое движение глаз.

Что влияет на качество сна?

Химические сигналы в мозге влияют на наши циклы сна и бодрствования.Все, что меняет баланс этих нейромедиаторов, может заставить нас чувствовать себя более сонными или более бодрыми. Например:

• Алкоголь может помочь людям заснуть. Но это уменьшает более глубокие стадии сна и быстрого сна и приводит к более нарушенному сну.
• Кофеин и псевдоэфедрин (лекарственный ингредиент) могут стимулировать мозг. Они могут вызвать бессонницу, бессонницу. Следите за напитками с кофеином, такими как кофе, и лекарствами, такими как таблетки для похудания и противоотечные средства.
• Лекарства , такие как антидепрессанты, могут вызывать меньшую фазу быстрого сна.
• Люди, которые много курят , часто плохо спят и меньше спят в фазе быстрого сна. Они могут проснуться через несколько часов из-за отмены никотина.
• Очень высокая или низкая температура может нарушить быстрый сон. Мы менее способны регулировать температуру тела во время быстрого сна.

Сколько мне нужно спать?

На количество необходимого сна влияет множество факторов.Возраст — большой фактор:

• Младенцам нужно около 16 часов в день.
• Малышам и дошкольникам нужно около 12 часов.
• Подросткам нужно около девяти часов.
• Взрослым нужно от семи до восьми (хотя некоторым достаточно пяти, а другим — ближе к десяти).
• Беременным часто требуется больше сна в первом триместре.

Что такое недосыпание?

Если вы не спали хорошо или достаточно долго в течение нескольких дней, у вас может возникнуть недосыпание.Как только ваш долг растет, вы можете чувствовать себя физически и морально истощенным. Старайтесь высыпаться каждую ночь, чтобы не создавать этого долга. Вы не обязательно можете погасить свой долг, много выспавшись по выходным. Лучше всего выспаться всю неделю.

Можем ли мы приспособиться к тому, что нам нужно меньше сна?

Как правило, люди не приспосабливаются к тому, что спят меньше, чем им нужно. Вам может казаться, что вы привыкли к сокращению сна, но это все равно влияет на вашу функцию. Например, это может нанести вред вашему суждению и времени реакции.

Что такое недосыпание?

Когда вы недосыпаете, вы не высыпаетесь в необходимом количестве. Признаки недосыпания включают:

• Засыпание через несколько минут после того, как лечь.
• Чувство сонливости днем.
• Крема для микросна — короткие периоды сна в течение дня, когда вы в остальном бодрствуете.
• Недосыпание может быть опасным. По данным Национальной администрации безопасности дорожного движения, вождение в состоянии усталости является причиной около 100 000 дорожно-транспортных происшествий ежегодно.Это также вызывает 1500 смертей. Если вы чувствуете усталость в дороге, остановитесь. Водить машину, если вы сонливы, небезопасно.

Что такое нарушения сна?

По данным Американской ассоциации сна, не менее 40 миллионов американцев ежегодно страдают нарушениями сна. Еще 20 миллионов человек время от времени испытывают проблемы со сном. Эти расстройства вызывают недосыпание, что приводит к проблемам на работе, учебе, вождению автомобиля и социальной активности.

Существует более 70 нарушений сна. Некоторые из них, известные как деструктивные нарушения сна, приводят к движению или изданию звуков.Другие нарушения сна связаны с приемом пищи. А некоторые нарушения сна совпадают с психическими расстройствами. Если у вас проблемы со сном или вы чувствуете сильную усталость, поговорите со своим врачом о возможном нарушении сна.

К наиболее распространенным нарушениям сна относятся:

• Бессонница : Многие люди в какой-то момент своей жизни страдают бессонницей, из-за которых возникают проблемы с засыпанием или сном. Снотворные могут помочь в краткосрочной перспективе, но поведенческие стратегии для улучшения сна, включая когнитивно-поведенческую терапию при бессоннице (КПТ-i), являются гораздо лучшим долгосрочным решением.
• Нарколепсия : Вы можете внезапно заснуть днем, даже если вы выспались накануне ночью. Эти «приступы сна» могут длиться от нескольких секунд до 30 минут. Поговорите со своим врачом о своих симптомах, и для диагностики этого расстройства сна потребуется пройти дополнительное тестирование.
• Синдром беспокойных ног (СБН) : Вы можете ощущать неприятные ощущения в ногах (например, покалывание или покалывание). У вас также может появиться желание пошевелить ногами для облегчения.Если у вас есть RLS, поговорите со своим врачом о лекарствах, которые помогут улучшить симптомы.
• Апноэ во сне : Вы можете испытывать периоды прерывания дыхания во время сна, состояние, называемое апноэ во сне. Часто полисомнография (исследование сна) в центре сна — лучший способ правильно диагностировать и лечить. Иногда может помочь похудание или отказ от сна на спине. Но вам может понадобиться специальное устройство, которое поможет вам дышать во время сна.
• Храп : Люди, которые регулярно храпят, могут нарушать сон.Они также могут нарушить сон партнера по постели. Храп часто приводит к чувству усталости в течение дня. Существует несколько вариантов лечения храпа.

Каковы правильные привычки сна?

Хороший сон, также называемый хорошей гигиеной сна, — это практика, которая поможет вам получить достаточно качественный сон.

Do:

• Составьте график сна: Ложитесь спать и просыпайтесь примерно в одно и то же время каждый день, даже в выходные и в отпуске.
• Очистите разум перед сном: Составьте список дел рано вечером, чтобы не бодрствовать в постели и не беспокоиться о завтрашнем дне.
• Создайте комфортную среду для сна: Убедитесь, что ваша кровать и подушки удобны. Выключите свет и избегайте громких звуков. Поддерживайте в комнате комфортную температуру.
• Делайте упражнения каждый день: Оставайтесь активными, но старайтесь избегать упражнений в течение нескольких часов прямо перед сном.
• Relax: Перед сном примите теплую ванну, почитайте или займитесь другим расслабляющим действием.
• Обратитесь к своему врачу: Если у вас возникли проблемы со сном или вы чувствуете сильную сонливость в течение дня, поговорите со своим врачом.Существует множество способов лечения нарушений сна.

Запрещается:

• Употребляйте кофеин, никотин и алкоголь в конце дня: Эти вещества могут повлиять на вашу способность засыпать и спать.
• Полежите в постели без сна: Лучше заняться успокаивающим действием, например чтением, пока не почувствуете усталость.
• Дневной сон: Короткий сон (менее 30 минут) — это нормально, если вы очень хотите спать. Но старайтесь не дремать после 3 р.м.
• Думайте о негативных мыслях: Старайтесь избегать негативного мышления, когда ложитесь спать, например: «Если я не высплюсь сейчас, я не переживу свой день завтра!»
• Используйте электронику прямо перед сном: Электроника, например телефон или планшет, может влиять на выработку мелатонина вашим телом. Этот гормон выделяется перед сном, чтобы помочь вам почувствовать усталость.

Записка из клиники Кливленда

Сон — это не просто состояние бездействия, он является неотъемлемой частью нашей жизни.Это помогает нашему телу отдыхать, заряжаться и восстанавливаться. Есть четыре стадии сна — три в фазе без быстрого сна плюс фаза быстрого сна. На качество сна могут влиять многие факторы, в том числе еда и напитки, которые вы употребляете перед сном, и комнатная температура. Многие люди время от времени испытывают проблемы со сном. Но если вы подозреваете, что у вас нарушение сна, поговорите со своим врачом. Общие нарушения сна включают бессонницу (проблемы с засыпанием) и апноэ во сне (проблемы с дыханием во время сна). Ваш врач может помочь вам получить необходимый вам диагноз и лечение.

.