Как сделать в зале ремонт: Как сделать ремонт в зале

Ремонт зала в квартире фото. С чего начать ремонт зала

  Зал – центральное помещение в квартире. Поэтому, когда речь заходит про ремонт зала в квартире, нужно тщательно продумать цветовую гамму, материалы, предметы мебели. Важно не просто выбрать качественную отделку, но и создать в помещении гармоничный интерьер.

Ремонт маленького зала. Фото

Ремонт зала. Фото

Ремонт в зале. Фото 2

Ремонт зала в квартире. Фото 3

Ремонт своими руками зал. Фото 4

С чего начать?

  Сделать ремонт в зале непростая работа. Подходить к такой работе нужно с умом и со всей ответственностью.

  Первый аспект – цветовая гамма. Палитра в помещении будет зависеть среди прочего от его размеров. Для небольшой гостиной лучше подобрать светлые оттенки. Подойдут оттенки бежевого, желтого тонов.

  Чтобы сделать зал максимально комфортным и добавить теплоты, в оформление включают предметы декора из натуральных материалов, например, соломы или дерева.

  Как сделать ремонт в зале своими руками? Какие отделочные материалы существуют для зала? Какие существуют идеи для ремонта зала? На эти вопросы мы и постараемся ответить

  В большом зале может быть использован прием зонирования комнаты. Такой эффект достигается за счет игры света, применения разных отделочных материалов и группирования предметов мебели. Если позволяет площадь, в пределах одной комнаты планируют разные зоны: для работы, отдыха и так далее.

  Совет: для того чтобы создать рабочую зону в зале, можно установить компьютерный стол и стеллаж с полками для бумаг.

Очередность ремонта в зале

  Наметив для себя план будущего зала, начинают подготовку помещения. Ремонт зала в квартире выполняется в следующей последовательности:

• демонтаж старой отделки;
• выравнивание стен;
• отделка потолка;
• устройство напольного покрытия;
• отделка стен.

  На первом этапе ремонта предстоит справиться с самыми пыльными операциями. Вначале выполняется удаление с поверхности стен обоев. Стены нужно полностью очистить от фрагментов обоев, иначе они будут выступать через новый слой отделки и делать ремонт зала придется еще раз. Сделать это можно двумя способами.

• Первый более доступный и вместе с тем действенный – обои смачивают водой. Клей не выдерживает повышенную влажность, поэтому отделку легче удалить с поверхности.
• Второй, более современный способ – обои снимают при помощи специального средства. Вещество разводят в воде в указанной на упаковке пропорции, после чего распыляют на стены и оставляют на несколько минут.

  Очищать стены нужно и в том случае, когда на них нанесена побелка. Ее либо размывают, либо соскабливают с поверхности. На этом этапе ремонтных работ потолок также очищают от прежней отделки. О том, как смыть побелку с потолка мы уже писали

  Рекомендация: допускается пропустить этап выравнивания, если отклонение не превышает 5 мм. Также можно не выравнивать поверхность, если в качестве отделки выбраны плотные обои. Они замаскируют все недостатки стен.

  Когда одним из вышеописанных способов были ликвидированы прежние материалы, приступают к выравниванию стен штукатуркой. Альтернативный вариант – крепление листов гипсокартона. При его применении старые обои не снимают, гипсокартон закрепляют прямо поверх отделки.

Совет: ремонт в зале получится более качественным, если перед тем, как приступать к отделке, поверхность стен и потолка обработать грунтовочным составом. Эта несложная операция повысит сцепление основания и краски, побелки или обоев. 

Ремонт в зале обои. Фото

Ремонт в зале обои. Фото

Варианты ремонта зала. Фото

Варианты ремонта зала. Фото

  Когда для отделки потолка выбрана краска или побелка, с работой реально справиться своими руками. Состав наносится на подготовленную поверхность кистью либо пульверизатором. Рекомендуется покрыть потолок несколькими слоями краски, чтобы исключить появление пробелов. Среди других доступных вариантов отделки – это обои или плиты из пенопласта.

  Однако это далеко не все возможные варианты. В продаже есть навесные и натяжные потолки. Работа с данными дорогостоящими материалами требует навыков и опыта. Поэтому для ремонта зала своими руками лучше остановиться на краске или плитке. Чтобы обустроить дорогостоящие потолки, стоит пригласить специалистов. От качества проделанной работы зависит как внешний вид отделки, так и ее долговечность. Для устройства потолка представлено множество материалов. Можно создать как гладкий потолок, так и покрытие с оригинальным орнаментом или выполненное в необычной цветовой комбинации.  Натяжной потолок в зал будет лучшим вариантом. При монтаже натяжного потолка не нужно удалять старые отделочные материалы. Еще один плюс натяжных потолков в зале, это то что он идеально ровный.

  После демонтажа старых покрытий, но до начала оклейки стен выполняют ремонт пола. Сначала обновляют стяжку, затем на выровненное основание укладывают выбранное покрытие: линолеум, паркет или плитку. Если в ходе ремонта планируется устройство теплых полов, данный вид работ должен быть выполнен до нанесения стяжки.

Заключительный этап ремонта

  Когда полностью завершены работы по ремонту потолка и пола, можно начинать отделывать стены. Современный рынок и здесь предоставляет большой выбор материалов. Приобретая отделочные материалы, стоит учитывать особенности зала: его габариты, цветовую палитру интерьера, стилевую направленность и семейный бюджет. Другой заслуживающий внимания фактор — личные предпочтения жильцов. Неоценимую помощь в оформлении интерьера зала окажут советы профессиональных дизайнеров.

инструкция от начала до декора, освещение, расстановка мебели и зонирование, стили

Зал или гостиная считается важной комнатой в доме, так как именно тут есть возможность собраться всем вместе, с семьей и друзьями, приятно провести время в общении и отдыхе. Потому планируя ремонт в зале, важно сделать помещение максимально комфортным, светлым и практичным. Нужно продумать каждую деталь, начиная от черновых работ, до мелочей в дизайне и выборе стиля гостиной.

Начало ремонтных работ

Начало чернового этапа будет зависеть от того, новое ли или вторичное жилье вы имеете. Зачастую покупая квартиру в хрущевке, мы получаем уже готовые стены и планировку. Если же это новая квартира, тогда придется распланировать помещения, выстроить стены и перегородки, оштукатурить их, и затем переходить к подготовке стен, к капитальному ремонту. Жилье рано или поздно нуждается в ремонте – по техническим причинам или просто для того, чтобы обновить обстановку. Далее рассмотрим, как сделать ремонт в зале, в уже обжитой квартире.

Поверхность стен нужно тщательно очистить от старых покрытий. Это могут быть обои, декоративная штукатурка или краска. Подготовка стен – важнейший этап в процессе ремонта, так как от этого зависит долговечность будущей отделки. Если же планируется выравнивать поверхности стен с помощью гипсокартона, тогда удалять старые обои или штукатурку нет необходимости.

Скрытые коммуникации и выбор отделочного материала

Сокрытие коммуникаций

Во время черновых работ обязательно проводятся внутренние скрытые коммуникации, для чего делаются штробы в стенах, и подводится электропроводка для будущих розеток и выключателей освещения. Причем дизайн освещения также выбирается заранее, чтобы подготовить выводы для источников света. Также выравниваются поверхности потолка и пола. При необходимости устанавливается электрический тепловой мат, или водная система для подогрева пола, под стяжку. Устанавливаются все двери и окна. На месте межкомнатной двери красиво будет смотреться арка или открытый проем.

В зависимости от будущего стиля и дизайна интерьера зала, выбирается основной отделочный материал. Основная поверхность стен может быть сделана из:

• гипсокартона;
• бетона или декоративной штукатурки;
• кирпича;
• природного камня;
• дерева.

Финальный процесс черновой работы

Поверхность перегородок и стен нужно грунтовать, чтобы отделочный материал лучше держался на вертикальной поверхности. Это гарантия долговечности будущего ремонта своими руками, соответствующего мировым стандартам в области строительства. Черновую отделку нужно выполнять максимально качественно, так как от нее зависит надежность и качество следующих этапов ремонта. Стены будущего зала максимально выравниваются шпатлевкой и шлифовкой поверхностей. Только так можно сделать стены идеально ровными, в случае если не применяется гипсокартон.

Также стоит продумать варианты ремонта зала и подготовить план планировки. По желанию можно сделать декоративные арки или балки, фигурные перегородки или выступы на поверхностях.

Выбираем цветовую гамму гостиной

Будущий зал должен быть уютным помещением, располагать к отдыху и поднимать настроение. Цвет отделки, предметов мебели и декоративных элементов является важнейшей составляющей любого интерьера. Гармонично сочетав цвета, светлые и темные тона между собой, можно скорректировать помещение и сделать его более комфортным и функциональным. Цветовой палитрой можно визуально расширить или уменьшить помещение. Поэтому идеи ремонта и дизайна зала нужно подбирать с учетом габаритов комнаты и расположения стен.

Светлые тона стен сделают комнату глубже и шире, а сочетание светлого потолка и контрастных стен визуально сделает гостиную выше. Оригинальные идеи ремонта гостиной – основа современного дизайна. Если сделать одну или две стены в комнате в темной расцветке, а другие стены светлыми, то можно разделить помещение на функциональные зоны. Зал – это универсальное помещение, где проводятся совместные обеды, встречи с друзьями и отдыхают после трудового дня.

Отделка стен

Зачастую для отделки стен в зале используют обои, или комбинируют их с другими видами материалов, как например:

Крашеные стены в отделке зала

1. краска с моющимся эффектом;
2. другие виды обоев – натуральные или текстильные;
3. декоративная штукатурка;
4. колер;
5. деревянные элементы;
6. природный камень.

Для большего эффекта и практичности можно использовать фольгу. Если учесть, что она обладает термоизоляционными характеристиками, то это не только красиво, но и полезно. Цветовую палитру гостиной в большей степени диктует выбранный стиль интерьера. Кому-то по душе традиционные стили, другим же хочется чего-то эффектного и оригинального.

Дизайн потолка в зале и освещение

Далее приступаем к оформлению потолка. Предварительно разрабатывается дизайн потолочного освещения, и во время черновых работ подготавливаются основные точки лампочек и светильников. Конструкции и ремонт потолков определяют функциональные зоны гостиной и производят декоративный эффект.

В этой области есть возможность применить свою фантазию, чтобы сделать потолок нестандартным. К примеру, сочетая гипсокартон и тканевый натяжной потолок, можно добиться шикарного эффекта, который будет привлекать внимание всех.

Разноуровневый потолок из гипсокартона в зале

Гипсокартоном выравнивается основная поверхность потолка, а потом делаются декоративные уровни и выступы. Комбинированный потолок – прекрасный вариант дизайна в зале, особенно если высота комнаты позволяет сделать несколько уровней. Цвет лучше всего выбирать светлый, чтобы визуально сделать потолок высоким.

Это, наверное, самый важный этап ремонта – установка освещения. Многофункциональность помещения заставляет задуматься о много уровневом и разнообразном освещении. Для начала нужно определить зоны отдыха и общую площадь, и расставить светильники так, чтобы разделить одну зону от другой, и чтобы оно было качественным. Потолочное, настенное и напольное освещение используется локально, или смешано. Неплохо будет установить регуляторы мощности освещения, чтобы создавать успокаивающую атмосферу в комнате, или наоборот, бодрящую.

Красивый пол – финальная нотка интерьера

Для зала в качестве оформления пола отлично подойдут все виды напольного покрытия. Это может быть и паркет, и ламинат, и мрамор, и ковролин. В этом вопросе верх чаще всего берет функциональность и практичность. Полы из камня или ламината красивы, но приходится устанавливать теплоизоляционный слой перед укладкой самого пола. А ковролин хоть и чистится сложнее, но исключает дополнительный подогрев пола и способствует созданию уютной атмосферы в комнате. Сделать красивый ремонт в зале своими руками не так сложно, как кажется.

Расстановка мебели и зонирование

Зонирование интерьера в зале

В процессе расстановки мебели в зале действует одно важное правило – как можно больше свободного пространства вокруг каждого отдельного элемента мебели. Если не знаете, какой ремонт сделать в зале, тогда можно следовать нескольким основным правилам. В комнате обязательно должен быть центр – в виде телевизора, камина или обеденного стола. А мебель расставляется так, чтобы со всех сидячих мест хорошо просматривался центр.

В зависимости от объемов помещения, уместным будет использовать зонирование: отделить зону отдыха с комфортным диваном и креслами, обеденную зону с большим столом и личное пространство для отдыха. Не стоит захламлять комнату лишней мебелью, оставьте только самое важное. Оформление окон должно соответствовать общей тематике стиля и делать комнату свежей и уютной.

Стоит упомянуть, как сделать ремонт зала в квартире с небольшими габаритами. Маленькая площадь не дает возможность широко использовать свое воображение, тут каждый сантиметр площади важен. Вполне практично, если объединить гостиную с кухней или рабочим местом. Важно правильно выбрать цвета отделки и мебели, и гармонично расставить мебель в интерьере.

Большие шкафы и диваны не уместны. Они утяжелят атмосферу в комнате. А вот наличие зеркал поспособствует расширению пространства, пусть только визуально. Тем более, если это однокомнатная квартира и гостиной приходится выполнять несколько функций. Разделить комнату можно и цветами стен: рабочее место в нейтральных оттенках, гостиную сделать яркой и поднимающей настроение, а зону отдыха – в светлых расслабляющих тонах. Не лишней будет компактная и многофункциональная мебель в виде трансформера или встроенная в стену.

Чтобы сделать ремонт своими руками, очень важно все заранее спланировать, распределить этапы работ. Старые квартиры не предназначены для перепланировки, и скорее всего, придется довольствоваться тем, что есть. Однако уют и комфорт формируется не площадью комнаты, а составляющими деталями, декором, мебелью и красивым стильным дизайном.

Стили для гостиной

Зал – место коллективное, располагающее к отдыху. Выбирая стиль интерьера для зала, можно остановить свой выбор на стиле арт-деко. Он отличается своей легкостью и изящными декорациями. Используется два-три контрастных цвета. В современных дизайнах преобладает скромность и простор, минимализм в мебели и технике.

Популярными становятся большие окна до пола. Они делают зал светлым и просторным, благодаря натуральному освещению. Мобильность и комфорт – основные цели, которых нужно придерживаться, делая ремонт и дизайн самостоятельно. Никогда не поздно попробовать себя в качестве дизайнера и обустроить свой дом согласно личным предпочтениям и нуждам всех членов семьи. Соблюдение нескольких правил – и дом превращается в красивое и уютное жилье.

лучшие идеи интерьера для квартиры Скромный ремонт в зале

Ремонт – процесс ответственный, особенно ели дело касается радикальных перемен. Дизайн главной комнаты дома – это важно. Именно здесь вся семья собирается на праздники, смотрит кино, отдыхает после работы. Очень важно грамотно подобрать хороший интерьер. Первое, на что следует обращать внимание при оформлении зала – это вкусы членов семьи, а не модные тенденции. Мода меняется, а переклеивать обои каждый год есть возможность не у каждого. Поэтому следует руководствоваться своими предпочтениями и выбрать классический стиль, тогда дизайн будет актуальным много лет.

Выбирая дизайн для зала надо ориентироваться на свойства цвета и на свой вкус.

Так к примеру, красный цвет вызывает тревогу и опасение. Поэтому если семья собирается в гостиной часто, то делать ее красной не стоит. Оранжевый также провоцирует активную деятельность. Вообще дизайнеры не рекомендуют делать зал слишком “кричащим”. Лучше остановить выбор на нейтральных, природных оттенках. Также следует уделить внимание мебели, аксессуарам и освещению.

Мебель надо расположить так:

1. В зоне отдыха должен стоять диван или кресло.
2. Напротив зоны отдыха надо расположить современную технику.
3. От громоздкой стенки лучше отказаться, заменив, ее на стеллаж.
4. В обеденной зоне надо поставить стол и стулья.
5. Не лишним будет журнальный столик.

Говоря о напольном покрытии, то уместно на ламинат или паркет разместить, красивый ковер. Ковры визуально делают главную комнату в доме теплее и уютнее. Более, молодежный вид придаст кавролин. При выборе аксессуаров предпочесть следует вещи, выполненные в том же стилевом направлении, что и весь интерьер. Не следует перенасыщать комнату декором, это всегда неуместно и заявляет об отсутствии вкуса. Что касается света, то его должно быть достаточно, он не должен быть слишком ярким, но в тоже время должен создавать ощущение торжественности. Важно, чтобы обстановка была гармоничной и комфортной.

Как сделать в зале ремонт

Какой бы уютной не была гостиная в квартире, рано или поздно приходит понимание пора начать ремонт. Большинство людей ремонт начинают именно с зала, и это понятно ведь именно здесь семья встречает гостей, собирается за обедами, ужинами и отдыхает. Для правильного ремонта необходимо составить план действий, запастись терпением и купить качественные строительные материалы.

Инструкция выглядит следующим образом:

1. Первым делом надо определиться, как будет выглядеть зал. В этом помогут фото интерьеров, либо помощь профессионального дизайнера. Во втором случае придется потратиться.
2. Следующий этап это составление сметы и покупка стройматериала. Выбирать надо внимательно, это поможет сэкономить в финансовом плане.
3. Далее начинается непосредственно ремонт. Начать надо с потолка. Это самая сложная зона и если нет уверенности в своих силах, то лучше привлечь мастеров. Затем надо заняться полом. Важно помнить, что каждый вид напольного покрытия укладывается особым образом и перед монтажом надо ознакомиться с инструкцией. Последний шаг – это отделка стен. Какой будет отделка стен, зависит от индивидуального вкуса.
4. На финальном этапе надо расставить мебель, украсить окно, добавить аксессуаров, цветов, интересных мелочей.

Немного терпения, усилий, денежных вложений и новый зал будет готов к приему гостей.

Инструкция, как делать ремонт в зале: последовательность работ

Первым делом надо выполнять всю пыльную работу. Если комнаты смежные, ставятся или сносятся перегородки, ставятся или убираются арки. Такая работа обязательно должна согласовываться в БТИ. Следующим этапом будет черновая отделка. Демонтаж старых отделочных материалов со стен и потолка. И на завершающем этапе выполняется чистовая отделка. После ремонта можно украшать гостиную, новому интерьеру можно придать оригинальности при помощи натяжного потолка, устроенного на одной из стен.

Он может быть:

• Белый ровный;
• Красочный нестандартный;
• С фотопечатью.

Смелый дизайнерский ход – монтировать натяжной потолок не вверху комнаты, а на стене. Этот ход поможет сделать основной акцент на одной стене и придаст помещению гостиной шика и изысканности.

Какой ремонт можно сделать в зале: варианты отделки гостиной

Как сделать ремонт качественно и максимально быстро? Делаем ремонт в современных 9-этажках или в “хрущевках” обдуманно. Начать, как говорилось лучше с потолка.

В комнате можно применить разный материал:

1. Обои. Это наиболее экономное решение.Выбор сегодня огромный, разные цвета, фактуры, текстуры позволяют экспериментировать и создавать невероятно красивый фон.
2. Краска. Покраска потолка тоже экономичный вариант, в специализированных магазинах можно найти много расцветок и фактур.
3. Пенополистирольная плитка тоже выгодное решение.
4. Подвесной потолок. Более дорогой вариант, но очень красиво смотрится, долговечный, практичный.

Отделка стен, примеры в картинках представлены на сайте. Вариантов отделочного материала для вертикальных поверхностей также много.

Это может быть:

• Краска;
• Обои;
• Декоративная штукатурка;
• Гипсокартон;
• Панели;
• Дизайнерский камень.

Какой материал будет выбран, зависит от стиля помещения, вкуса владельца и бюджета, который может быть потрачен на ремонт.

Что касается напольного покрытия, то варианты могут быть такими:

• Ламинат;
• Паркет;
• Пробковый пол;
• Линолеум;
• Наливной пол;
• Керамическая плитка;
• Ковролин.

Для зала лучше всего выбрать ламинат или паркет, на худой конец, можно остановить выбор на пробке или ковролине. Если ремонт делаете в первый раз, то видео и реальные пошаговые фото поможет.

Современный ремонт в зале: идеи для маленькой гостиной

Небольшая гостиная требует пристального внимания во время ремонта. Комната может быть и меньше 10 квадратов и тут стоит нелегкая задача, по отделке, визуальному расширению пространства и устройства мебели, предметов интерьера. Если зал небольшой, то потолок надо делать белым. Хороший вариант глянцевая поверхность. Игра света на потолке поможет зрительно увеличить размеры комнаты. Идеальное решение точечные светильники, от потолочной люстры лучше отказаться.

В помещении следует использовать светлые цвета, ни в коем случае не подойдет:

• Черный;
• Синий;
• Бордовый;
• Красный.

При выборе цвета, лучше использовать узкий цветовой спектр. Что касается рисунка, то можно брать горизонтальную полоску она зрительно приподнимет потолок. Пол тоже должен быть светлым. Текстиль на окне должен быть легким полупрозрачным, никаких тяжелых штор. В зале могут присутствовать зеркальные поверхности, этот ход также увеличит пространство. А прозрачная мебель создает впечатление её отсутствия, что тоже усилит зрительный эффект объема.

Ремонт зала (видео)

Зал – основная, а иногда и единственная, комната во всей квартире. Несмотря на то, что прихожая исполняет роль «встречающего» гостей, гостиная же полностью отображает быт, вкус и характер хозяев квартиры. Именно поэтому заведено уделять больше внимания ремонту зала. Здесь используются самые дорогие строительные материалы, потому как хочется показать гостям предпочитаемый стиль и материальное положение в обществе. Но как оказалось, даже современные атрибуты, мебель и дорогостоящие стройматериалы не оберегают хозяев квартиры от допущения ошибок. Чтобы их избежать, следует внимательно изучить идеи ремонта зала в квартире, предложенные опытными дизайнерами.

Главные правила во время использования понравившейся идеи

Большинство людей, пользуясь какой-либо понравившейся идеей для ремонта зала в квартире, не задумываются о результате, хотя и вносят свои коррективы и осуществляют своеобразное проявление фантазии. Зачастую это связано с произвольным оформлением дизайна гостиной, когда не применяется определенный и утвержденный стиль в интерьере.
Если вы решили самостоятельно воссоздать идеи для ремонта в квартире, то должны обратить внимание на два основных правила.

Цветовое сочетание

Внимательно и ответственно отнеситесь к выбору цветовой гаммы в вашем будущем интерьере. Стены гостиной могут быть выкрашены в один цвет, оклеены обоями одного оттенка или же вы прибегните к комбинированию. Сегодня в мире дизайна интерьера довольно популярно комбинирование цветов, причем для воссоздания идеи используется не только облицовка стен, но и мебель, текстиль и прочие атрибуты. Не стоит использовать яркие и контрастные оттенки для комбинирования, тем более, если вы сами не являетесь дизайнером и не знаете все о сочетании цветов. Здесь лучше воспользоваться предложенными профессионалами комбинациями расцветок, которые можно изучить по представленным многочисленным фотографиям готовых гостиных или воспользоваться готовыми спектрами оттенков, относящихся к одной цветовой гамме.

При использовании выбранного вами оттенка для оформления гостиной внимательно изучите его воздействие на человека.

Так, к примеру, красный цвет может вызвать у человека агрессию. В таких гостиных нередко возникают ссоры между членами семьи, или просто у человека отмечается некая раздражительность. К таким неблагоприятным оттенкам можно отнести ярко-розовый, оранжевый и даже сиреневый цвет. А вот нежно-голубой или зеленый оттенок, наоборот, способствуют успокоению и расслаблению человека. Особенно важно обратить внимание на подобное воздействие оттенков, если в гостиной хозяевам квартиры приходится проводить каждую ночь в силу стесненных обстоятельств.

Правильное сочетание атрибутов

Немаловажную роль играет правильное сочетание выбранных атрибутов зала. Далеко не каждый человек знает, что приобретение мебели и текстиля – штор, пледов, ковра и прочих изделий – напрямую зависит от используемого оттенка для оформления стен. Правильное сочетание – это сочетание светлых стен с темной мебелью, и, наоборот, к темным стенам желательно подбирать светлую мебель. Что же касается текстиля, то здесь можно воспользоваться совершенно неподходящим, ярким и контрастным оттенком. Так, ваша гостиная будет выглядеть стильно и комфортно.

Соблюдение подобных правил встречается довольно редко. Зачастую после проведения ремонта в зале мебель остается прежней, а хозяева квартиры стараются хоть как-то подобрать подходящие шторы или ковер к новому оттенку стен. Такое положение вещей неверно, потому как шторы должны подбираться к мебели, к оттенку корпусных изделий в гостиной или в одном стиле с мягким диваном и креслами. Разумеется, сочетать зеленые стены с бордовой мебелью не рекомендуется, поэтому еще до начала ремонта и подбора новой цветовой гаммы гостиной следует все тщательно продумать и остановить свой выбор на более подходящем к мебели оттенке для оформления стен.

Делаем ремонт в зале

На вопрос, как надо делать ремонт в зале, могут ответить только опытные дизайнеры, потому как простой обыватель в силу своей невнимательности и неосведомленности не может учесть все нюансы и мелочи для создания общей целостности помещения. Если вы намерены воспользоваться услугами профессионалов – дизайнерами и компанией, осуществляющей ремонт в квартире – вам несказанно повезло. Они учтут все ваши пожелания и достигнут гармоничного и уютного результата.

В случае проявления самостоятельности соблюдайте последовательность действий:

• Начало любого ремонта сводится к выносу мебели из зала. Если вы уже составили свой дизайн-проект будущей гостиной, то можете приступать к ремонту. В противном случае воспользуйтесь пустотой помещения и «расставьте» мебель вновь. Возможно, вы кардинально поменяете расстановку имеющихся атрибутов. Продумайте цветовое оформление – в пустой комнате создавать дизайн-проект удобнее. Отметьте места, где будут стоять мелкие аксессуары, поклеены фотообои, куда прикрутите кронштейн для телевизора или полку для цветов. Зафиксируйте все в памяти и отобразите на бумаге новую гостиную с обозначением расстояний.
• Снимите старые покрытия. Чтобы сделать качественный ремонт , рекомендуется сменить все старые покрытия новыми материалами. Удалите старые обои, воспользовавшись шпателем и водой при необходимости. «Вскройте» пол – уберите старый линолеум, ламинат или паркет. Очистите потолок от старых белил или потолочной плитки. Уберитесь в комнате, тщательно промыв стены и полы.
• На следующем этапе необходимо провести всю черновую работу. Здесь подразумевается ремонт проводки, если имеются соответствующие неполадки. Возможно, вам для нового дизайна помещения потребуется вывод новых розеток, выключателей.

Заниматься электричеством должен только специалист. Не следует браться за дело самостоятельно, если оно представляет угрозу жизни для окружающих.

На этом же этапе проделайте все каркасные работы – возведение новых гипсокартонных перегородок или напольного яруса, что часто используется для зонирования помещения. Работа с гипсокартоном не составляет труда, но во избежание травм и прочих неприятностей попросите сделать всю работу специалиста.

• Отделка стен. После проведения всех черновых работ приступают к самым интересным моментам. Первым делом необходимо поработать со стенами. Выравнивание поверхностей особенно важно, потому как при наличии даже неярко выраженных неровностей, в готовом варианте они могут подпортить все впечатление. В результате самый дорогой и привлекательный материал не спасет ситуацию. Используйте подходящий тип шпаклевки, а при необходимости заштукатурьте стены заново.

В качестве оформления здесь используют более подходящий тип стройматериалов, который поможет воссоздать запланированный дизайн-проект. Дизайнеры рекомендуют сочетать несколько материалов для отделки стен. К популярным на данный момент можно отнести:

• обои;
• краска с возможностью впоследствии мыть стены;
• декоративная штукатурка;
• колер;
• различные панели и элементы из натурального дерева;
• природный камень.

Не бойтесь сочетать краску и камень. При помощи подобных вариантов вы легко и просто внедрите метод зонирования помещения, что особенно выгодно и необходимо при наличии одной комнаты в квартире.

• Оформление потолка. Следующий этап заключается в отделке потолка. На сегодняшний день хозяева квартир зачастую отдают предпочтение натяжным потолкам. Это замечательный вариант, поскольку он финансово не затратный и с его помощью можно создать привлекательный двухъярусный потолок для создания общего дизайн-проекта гостиной. Двухъярусные поверхности можно сделать с применением двух цветов, к примеру, белый и салатовый, который используется для отделки стен. Здесь же часто применяют галогеновые ленты для дополнительной подсветки и придания новых контрастов воплощаемому дизайну интерьера.
• Отделка пола – финальные ноты интерьера. Используйте любое покрытие, которое вам больше нравится. Единственным ограничением в выборе может стать практичность. Например, выбранный материал для отделки пола ковролин сделает вашу гостиную уютной, но чистить это покрытие довольно сложно. Под мебелью будет скапливаться пыль, что не рекомендуется для аллергиков и астматиков. Ламинат или камень в качестве покрытия пола требуют перед укладкой проведение монтажа дополнительного теплоизоляционного слоя. Конечно, если работает нанятая бригада, подобные работы не займут много времени. Если вы делаете ремонт в зале самостоятельно, предстоит потрудиться.

Заключительный этап состоит в расстановке мебели. Внесите уже имеющиеся атрибуты, расставьте все на свои места, согласно новому дизайн-проекту. Не бойтесь дополнять выбранный вами стиль для создания интерьера живыми цветами, новыми картинами с яркими изображениями, а также личными фотографиями.

В ремонте зала в квартире действует одно важное правило, которое по своему содержанию может перечеркнуть вышеупомянутые моменты – дизайн и ремонт гостиной должен быть выполнен так, чтобы вам было уютно.

Маленькие хитрости для создания большой комнаты

Старые дома не наделены большими площадями, поэтому хозяевам квартир приходится искать варианты для визуального расширения комнат. Воспользуйтесь некоторыми хитростями, которые часто практикуют профессионалы, работая с небольшими помещениями. Кстати, некоторыми приведенными способами следует воспользоваться и при оформлении большой гостиной.

• Для увеличения пространства воспользуйтесь:
• расстановкой мебели светлого оттенка и с дополнительными зеркальными элементами;
• используйте для оформления стен мягкие, однотонные пастельные оттенки;
• на окна следует повесить невесомые тюль и шторы;
• используйте конструкцию для точечного освещения в натяжном потолке.

Эти простые хитрости помогут значительно увеличить комнату. В качестве ярких атрибутов на одной из стен нелишним будет приклеить специальные дизайнерские наклейки или небольшие фотообои с изображением свежести и чистоты – цветы, природа, морские волны. Также можете воспользоваться яркими атрибутами – пледом, подушками, ковром, шторами, картинами, вазами.

• На небольших площадях следует использовать многофункциональную мебель. Если нет такой возможности, для увеличения помещения ограничьтесь установкой только самых необходимых атрибутов – диваном и стеллажом для книг, ваз и фоторамок. Современные телевизоры можно повесить на стену. Нелишним будет использовать поверхность стен для размещения полок и установки на них дополнительной техники.
• Приобретите один угловой диван для своей большой семьи. Он не займет много места, если вы установите его в угол возле окна. Для молодой пары подойдет небольшой диван и несколько пуфов.
• Модернизируйте свою квартиру в студию, если зал смежен с кухней. Сделайте арку, установив в середине барную стойку. Так, вы решите две проблемы – маленькая гостиная и маленькая кухня – в результате обе комнаты визуально увеличатся в размерах, вы сможете ощутить чувство простора.
• Дома 60-х годов постройки создавались по принципу удобства. Гостиная может иметь два входа в комнату – из прихожей и кухни. Проход из прихожей на кухню также присутствует. Современные дизайнеры предлагают закладывать одну дверь – зачастую закладывается вход на кухню из зала. Такое решение отлично увеличит «полезную площадь». Вы получите часть стены, где расположите дополнительные атрибуты мебели или сможете приобрести большой угловой диван, для которого теперь есть место. По тому же принципу можно просто «передвинуть» дверь в угол.
• Уберите привычные деревянные двери и воспользуйтесь новыми конструкциями – дверью-купе. Если вы вовсе не желаете «отдавать» дверному полотну часть площади, сделайте дверной проем в виде арки.

Проявляйте фантазию, экспериментируйте, и вы сможете добиться привлекательного дизайна и функциональной гостиной в квартире, где будет приятно проводить время наедине и принимать гостей.

Зал для нас играет особенно важную роль, так как там мы проводим очень много времени — отдыхаем, общаемся с семьей и родственниками, проводим увлекательные вечера с друзьями или отмечаем какой-нибудь праздник или важное событие. При планировании ремонта следует помнить, что зал является своеобразным лицом всей квартиры, поэтому его необходимо тщательно продумать, учитывая каждую мелочь. В этой статье мы подробно расскажем о том, как осуществить ремонт зала своими руками и как максимально комфортно и практично оформить помещение.

Подготовительные работы — черновой этап

Купить квартиру в новой москве отличное начало семейной жизни. Ну и какая же квартира без ремонта. Ремонт зала в квартире своими руками следует начинать с тщательной очистки стен и потолка от старой краски или обоев. Важно качество проделать этот этап работы, так как в дальнейшем старые отделочные материалы могут осыпаться вместе с новым ремонтом. Но, если вы планируете обрабатывать стены гипсокартоном, то процесс удаления старого материала не является обязательным, так как он крепится к стене с помощью дюбеля и гвоздей или профиля. Во всех остальных случаях необходимо высококачественно очистить стены перед началом отделочных работ.

Завершающий этап — это шпатлевка (шпаклевка) со следующим шкурением, не забыв при этом заблаговременно нанести грунтовку на обрабатываемую поверхность.

Не в зависимости от того, какая поверхность основания: кирпич, бетон, гипсокартон или дерево, отделочный материал обязан сверхпрочно быть закреплен на этой поверхности. Именно для этого проводят грунтовку стен, которая обеспечивает прекрасную адгезию и защищает поверхность от разнообразных повреждений. Естественно, на бетонном основании можно отказаться от грунтовочного слоя, но при этом снижаются шансы получить в результате качественный ремонт. Грунтовочный слой — это залог высокого уровня качества и долговечности сделанного ремонта.

Однако грунтовочный слой не способен спрятать разнообразные неровности и изъяны поверхности. Для выравнивания и скрытия дефектов необходимо произвести шпаклевку стены. Благодаря способности шпаклевки к шлифовке после высыхания можно довести стену до гладкого и ровного состояния.

Шпатлевка — это сухое вещество, растворяющееся водой, или готовая пастообразная смесь. Стоит не забывать, что шпаклевка достаточно быстро схватывается, поэтому ее лучше не разводить заранее, иначе впоследствии она просто будет непригодной.

После этого необходимо произвести шкурение стены до идеально ровной поверхности.

Также в подготовительный этап работы включена проверка пола на наличие различных видов деформации — неровностей, скрипа или расшатанных балок. При их наличии следует заменить устаревшие доски новыми и устранить всевозможные дефекты.

Выбор цветовой гаммы и покрытия стен

Цветовая палитра является очень важным составляющим в оформлении любого интерьера. Благодаря цвету можно визуально разделить пространство на зоны и в некой степени скорректировать его. Например, светлые стены в сочетании с темным полом расширят комнату, одинаковая светлая отделка потолка, пола и стен сделают комнату более крупной, а различные оттенки стен, к примеру, одна темнее другой, способны увеличить глубину помещения. Для зала с большой площадью идеально подойдут теплые насыщенные оттенки, а для маленького зала лучше использовать светлые пастельные тона.

На обоях в зале не стоит экономить, так как они охватывают наибольший процент поверхности и тем самым создают общую атмосферу комнаты. Помимо всего, обои высокого качества являются гарантией долгого срока их службы.

Очень часто при выполнении ремонта в зале выбирают шелковые, бархатные или льняные обои, так как они не выгорают, не собирают пыль и не впитывают никаких запахов.

Зал можно украсить материалом из фольги. Конечно, это покрытие не является привычным в отделке стен в зале, но он имеет очень большое количество положительных свойств. Например, фольга обладает защитными свойствами от излучений бытовой техники и имеет термоизоляционные характеристики — в летнее время сохраняет свежесть и прохладу, а в зимнее — удерживает тепло.

Наиболее практичным вариантом являются флизелиновые обои, которые могут быть с самым разнообразным рисунком и цветовым решением. Кроме этого, такое покрытие можно красить в любой понравившийся цвет. Флизелиновые обои прекрасно моются и выдерживают любые условия эксплуатации.

Самый дешевый вариант — это, конечно же, бумажные обои. Они требуют минимум затрат, но и имеют ряд недостатков — тускнеют от ультрафиолета, не переносят завышенной влажности и резких температурных перепадов.

Спорить и рассуждать о том, какой дизайн зала выбрать, можно довольно таки долго. Кто-то предпочитает темные оттенки в оформлении стен зала, кто-то — светлые, одни желают воплотить в зале японский стиль, а у других сердце лежит к традиционному интерьеру. Поэтому, лучше всего рассмотреть все варианты, а затем решить вопрос с оформлением зала максимально эффективно. Для этого помогут фото ремонта зала в квартире, представленных ниже.

Оформление потолка в зале

Сегодня стало очень популярным комбинированное оформление потолка в зале, которое состоит из двух отделочных материалов, а именно: натяжного потолка и гипсокартона.

Первоначально для создания такой конструкции следует смонтировать двух уровневый потолок из гипсокартона. Затем устанавливается подсветка, после чего уже натягивают полотно.

Такой комбинированный поток прекрасно впишется в весь интерьер зала и додаст изюминки всей квартире.

В тех квартирах, где присутствуют высокие потолки, чаще всего монтируют трех уровневый потолок с подсветкой, но без использования натяжного полотна.

Комбинированный потолок — это лучшее решение, и убедиться в этом помогут ниже приведенные фото уже готовых конструкций потолка.

Если высота зала желает ждать лучшего, то от комбинированного потолка лучше отказаться. Оптимальным вариантом будет выровненный потолок со светлым оттенком или, например, с красивым пастельным орнаментом.

Напольное покрытие в зале

В зале одинаково хорошо будут смотреться разнообразные покрытия — будь то ковролин, паркет, плинтус, линолеум или ламинат. Все зависит от предпочтений хозяев.

Ковролин имеет приятный внешний вид. Однако ухаживать за ним сложнее, в отличие от ламината или линолеума. Он собирает много пыли, а чистить его достаточно не просто. Но, с другой стороны, ковролин исключает потребность в использовании теплоизоляционных материалов, он прекрасно подойдет для тех квартир, у которых холодный пол. В случае ламината или линолеума потребуется дополнительное утепление покрытия.

Освещение

Правильное освещение дополнит и додаст требуемой изюминки всему интерьеру зала.

Чаще всего используют общее (большие люстры) и локальное освещение (бра или торшеры).

При умелом подборе и расстановке светильников можно разделить зал на некоторое количество функциональных зон и создать максимально комфортную атмосферу в помещении.

В современном мире очень популярным стало многоуровневое освещение, благодаря регулированию подсветки которого можно создать как романтичную, так и бодрящую атмосферу.

Зал после ремонта — варианты освещения в помещении представлены ниже.

Расстановка мебели и аксессуары

При расстановке мебели нужно поддерживаться принципу: чем чаще применяется элемент обстановки, тем свободнее должно быть пространство вокруг него. Телевизору следует отделить то место, где его будет отлично видно со всех сидячих мест в зале при просмотре. Создаст требуемый уют и комфорт камин, вокруг которого будет собираться вся семья или друзья. Если зал в дальнейшем предназначен для проведения трапез, то посередине следует поместить большой стол. В том случае, если в зале будут собираться все для отдыха, то уместным будет комфортный диван, уютные кресла и небольшой журнальный столик.

В целом интерьер зала должен быть максимально свободным и одновременно уютным, т.е. в нем не должно быть лишних предметов. Очень хорошо впишется в общую атмосферу зала стеллаж для книг, музыкальный центр, аквариум или какой-нибудь другой универсальный инвентарь.

При обустройстве интерьера зала нужно особое внимание уделить декорированию окна, так как именно оно первое бросается в глаза при входе в помещение. Дизайн окна должен полностью соответствовать общему дизайнерскому решению зала. Если окно находится в солнечной стороне, то на его фоне шторы темных оттенков будут смотреться еще темнее. Поэтому в этом случае лучше окно оформить светлыми шторами из плотной ткани. Придадут ощущения свежести и уюта большие живые растения.

К оформлению зала следует отнестись с особой ответственностью, особенно если речь идет о небольших квартирах. Тут каждый сантиметр помещения на вес золота, поэтому нужно максимально правильно сделать ремонт, чтобы одновременно придать пространству практичности, комфорта и уюта.

Зал в маленькой квартире выполняет в основном две функции — гостиной и комнаты для отдыха всей семьи. Поэтому пи проведении ремонта следует учитывать эту особенность.

Нужно правильно подобрать и применить отделочный материал, цветовую палитру, предметы мебели и аксессуары.

Например, обычный телевизор вместо того, чтобы поставить на тумбу, лучше прикрепить к стене, что совсем не будет нагружать пространство комнаты. Чтобы расширить пространство используйте правило: «меньше мебели — больше света и светлых оттенков декора». Лучше отказаться от громоздких диванов и больших шкафов. Визуально расширят пространство большие зеркала.

Как сделать ремонт в зале в маленькой квартире — фото наглядных примеров могут стать ориентиром в Ваших начинаниях.

Ремонт зала в однокомнатной квартире

Ремонт зала своими руками в однокомнатной квартире иногда приводит в тупик, ведь он должен одновременно выполнять несколько функций: спальни, кабинета, гостиной, а иногда и детской. Поэтому многие хозяева обременены некоторыми трудностями, связанные с совмещением всех этих свойств в одном небольшом пространстве. Ремонт зала в однокомнатной квартире требует особого индивидуального подхода. Специалисты утверждают, что самой оптимальной является цветовая гамма пастельных оттенков, визуально увеличивающая пространство комнаты. Также с помощью цветовых оттенков можно визуально разделить комнату на зоны — например, место отдыха оформить в светлых, расслабляющих тонах, гостиную зону — яркими, поднимающими настроение, оттенками, а рабочую зону — нейтральными цветами.

Существенно сэкономить площадь многофункциональная мебель и оборудование. К примеру, можно использовать откидной столик, встроенный шкаф или трансформируемую мебель.

Стенку-шкаф можно оснастить отдельными секциями, где возможно будет спрятать кровать или большой обеденный стол. Днем кровать можно убрать и спальная комната с легкостью превращается в гостиную.

Если вы планируете сделать ремонт зала в квартире, то фото наглядных примеров могут помочь вам в выборе требуемого стиля, аксессуаров или других деталей.

В зале мы проводим больше всего времени – отдыхаем, принимаем гостей, общаемся. Потому в этом месте продумана должна быть каждая мелочь. По крайней мере, так будет в идеале. Какой вид примет зал зависит от многих факторов, и финансовая составляющая отнюдь не самая главная.

Все начинается с тщательной очистки потолка и стен от старой отделки. Этот этап работы должен быть проделан максимально качественно, иначе новая отделка рискует осыпаться вместе со старой. Исключение составляет отделка стен гипсокартоном, в этом случае вовсе не обязательно удалять старую отделку.

После того, как старая отделка снята, нужно прокладывать скрытую электропроводку. Завершающим этапом является шпатлевка с последующим шкурением, при этом можно заблаговременно на поверхность нанести грунтовку.

Отделка должна быть сверхпрочно закреплена на поверхности, и не важно, что это – кирпич, бетон, дерево или гипсокартон. Для этого делаем грунтовку стен, она обеспечивает отличную адгезию, защищает от повреждений поверхность. На бетонном основании часто отказываются от грунтовочного слоя, но все же в этом случае есть реальные шансы не самого качественного ремонта.

Но только грунтовка не способна спрятать разного рода неровности, изъяны поверхности. Чтобы выровнять стену, и скрыть ее дефекты, нужно провести шпаклевку стены. Шпаклевка и шлифовка помогают сделать стену максимально гладкой и ровной.

Обычно в подготовительный этап включается проверка пола на разные виды деформации, вроде скрипа, неровностей и расшатанных балок. Если это есть, то устаревшие доски заменяются новыми, а всевозможные дефекты устраняются.

Ремонт в зале в квартире: как выбрать отделку для стен

Цветовая палитра – это возможность сделать все по-новому, цвет влияет на восприятие и на обстановку в доме. Цвет помогает визуально разделить пространство на зоны, и даже скорректировать интерьер. Примеры могут быть следующие: светлые стены и темный пол расширяют пространство визуально, светлая отделка пола, потолка и стен делает комнату более крупной. Есть еще вариант – одна стена темнее другой, все это увеличивает глубину помещения.

Особенности отделки стен в зале:

• Обои выбирайте только высокого качества – дешевые скажутся на общем восприятии комнаты, дизайнерские сделают ее более модной;
• Шелковые, льняные или бархатные обои не выгорают, не собирают пыль, и, что важно, не впитывают запахов;
• Самый практичный вариант – флизелиновые обои, их можно при желании перекрасить в нужный свет.

Самым дешевым вариантом являются бумажные обои. Они не требуют больших затрат, но имеют много недостатков. Они выгорают от ультрафиолета, не вынесут высокой влажности и резких перепадов температуры.

Зал: ремонт, дизайн, примеры

Важно своими руками сделать и правильную расстановку мебели. И здесь есть свой принцип: чем чаще вы применяете элемент обстановки, тем больше пространства должно быть вокруг него. Телевизор нужно поставить в то место, где его хорошо будет видно со всех сидячих в зале мест при просмотре.

Особый уют в комнате всегда дает камин, около него собирается семья и гости. Если в зале частенько предполагается проводить трапезы, поместите посередине большой стол. Но самый стандартный вариант – это уютные кресла, комфортный диван, маленький журнальный столик.

Каким должен быть интерьер зала

• По максимуму свободным, уютным, без использования лишних предметов;
• Всегда уместен небольшой стеллаж для книг, аквариум, изящный торшер;
• Ощущение уюта и свежести организуют живые растения.

Дизайн окна тоже должен соответствовать общему дизайн-решению комнаты. Если окно располагается на солнечной стороне, на его фоне шторы темных оттенков смотреться будут еще темнее. Потому в этом случае выбирайте светлые шторы из плотной ткани.

Варианты ремонта зала в квартире: фото и примеры в маленькой комнате

Хороший и красивый ремонт можно сделать и в . Только придется постараться, пространству нужно одновременно придать уюта, комфорта и, конечно, практичности.

Здесь придется отказаться от всего лишнего. Обои можно взять однотонные, а на них красиво будут смотреться картинки или картины. Если ремонт молодежный, решения могут быть сколь угодно смелые. Например, светлый пол, светлые жалюзи на окнах и красные матовые обои. Тогда в такой зал вы поставите только диван, тумбу с телевизором (тумба может быть натуральных древесных оттенков) и прозрачный журнальный столик. И пол должен быть светлый, а диван лучше под тон жалюзи.

Ремонт зала в доме: примеры

Допустим, зал и есть одна комната, являющаяся поистине многофункциональным помещением. Оптимальным вариантом в этом случае будет пастельная цветовая гамма, она увеличит пространство комнаты.

Визуальное разделение комнаты на зоны возможно с помощью цветов. Например, место отдыха вы оформляете в светлых тонах, гостиная зона может быть поярче, а рабочая зона обозначена нейтральными цветами.

Также будет полезен материал о том, как правильно зонировать гостиную:

Мебель, в которой присутствуют смежные функции, тоже будет к месту в такой квартире. Стена-шкаф оснащается отдельными секциями (варианты в 2-3-х этажках), где прячется, к примеру, письменный или обеденный стол.

Дизайн и декор гостиной комнаты (видео)

Ремонт в зале – и интересное, и хлопотное занятие, которое требует большой продуманности действий. Просмотрите не один десяток фото в фотогалерее, вдохновитесь некоторыми из них, и смело приступайте к преображению собственного зала.

Зал после ремонта (фото интерьера)

Чтобы сделать ремонт своими руками в гостиной, нужно знать некоторые тонкости и правила. Прежде всего, необходимо определиться со стилем оформления зала, изучить интересные идеи и оригинальные варианты оформления, выбрать все отделочные материалы.

С чего начать?

Для того, чтобы сделать ремонт зала своими руками, необходимо начать с подготовки всех поверхностей. Потолок необходимо очистить от старой краски и штукатурки, если потребуется. Очищение нужно производить качественно, чтобы затем все покрытия легли равномерно.

Удалять старые покрытия можно будет не во всем зале, если вы предполагаете делать ремонт с гипсокартоном. Закрепить его можно гвоздями и дюбелями.

После очищения стен и потолков необходимо производить прокладку электропроводки. Причем ее необходимо тщательно скрыть.

Во время ремонта производится шпаклевка и шкурение.
Стены необходимо правильно покрыть грунтом, чтобы увеличить сцепление стены с покрытием. Грунтовка повышает качество любого ремонта и делает его более долговечным. Шпаклевка – это покрытие, которое необходимо для того, чтобы выровнять поверхности и убрать все имеющиеся дефекты.

Только после того, как вы подготовите все поверхности, можно переходить к отделке. Важно на этом этапе правильно подобрать цвета и фактуры всех отделочных материалов. Правильно подобранный цвет помогает расширить пространство и провести зонирование. Кроме того, с его помощью можно скорректировать форму зала и наполнить его светом.

Если у вас небольшой зал менее 18 кв. м, то для его отделки лучше использовать светлые стены и темный пол. А вот если вы хотите визуально увеличить площадь помещения, то при отделке лучше добиться схожести по цвету стен, потолка и пола.

Чтобы с помощью ремонта углубить комнату, необходимо сделать одну из стен более темной. Этот прием прекрасно подходит для ремонта маленьких квартир. Если в зале много свободного места, то можно отдать предпочтение более ярким оттенкам. Лучше если они будут относиться к теплой цветовой гамме.

Особенно это правило распространяется на помещения, окна которых выходят на северную сторону.

А вот если окна зала выходят на юг, то можно присмотреться и к оттенкам холодной цветовой гаммы.

Больше внимания уделите обоям, поскольку они задают общую атмосферу помещения.

После необходимо продумать все мелочи и детали.
Следует рассчитать все необходимые материалы, а также финансовые средства, которые вы планируете потратить на ремонт.

Если вы ремонтируете старую гостиную, необходимо вынести оттуда всю мебель, чтобы случайно не испачкать или повредить ее.

Также важно демонтировать все светильники, чтобы защитить их от грязи и строительной пыли. Полы, как и стены, выравнивают с помощью специальных смесей. Только после этого можно переходить к отделке.

Стили

Сейчас дизайнеры представляют несколько вариантов отделки гостиной в разных стилистических направлениях. Прежде чем переходить к ремонту, необходимо определиться со стилем и придерживаться основных правил, которые свойственны для каждого направления. Стили вы можете смешивать и сочетать. Для современных направлений свойственно смешение стилей лофт, хай-тек и минимализм.

Для зала в стиле лофт характерна имитация черновой отделки.
Внешне такое помещение чем-то напоминает не до конца отремонтированную комнату. На самом деле, в этом и заключается вся задумка. Так, на полу можно использовать дощатое покрытие, а вот для стен подбираются разнообразные материалы.

Примечательной является отделка одной акцентной стены кирпичной кладкой. Именно эту стену можно использовать для декора, размещая на ней современные картины и плакаты. Кроме того, там можно повесить большой телевизор или организовать домашний кинотеатр.

В комнатах, оформленных в стиле лофт, обычно не клеят обои. Большинство покрытий имеют объемную рельефную фактуру, подходит штукатурка, бетон, а также краска. Лофт характеризуется особой группировкой мебели, а также простотой планировки. Стиль требует наличия большой площади и простора. Именно так чаще всего оформляют зону гостиной в квартире-студии.

Ещё одно популярное современное направление – хай-тек.
Для него характерно использование в интерьере четких линий и разных геометрических форм. При выборе материала для отделки лучше использовать глянцевые и кожаные поверхности. В интерьере должно быть как можно больше металлических и стеклянных элементов. Допустимо использование пластика.

Для внутренней отделки комнаты в стиле хай-тек используется немного предметов декора, особенно аксессуаров. Роль декора могут выполнять одна или две крупные картины, плакаты, а также ваза или горшок с живыми некрупными цветами. Мебель можно располагать в хаотичном порядке. Стоит подбирать самую интересную и необычную, отличающуюся изящностью форм. Прекрасно подходят кожаные диваны и кресла.

Такая стилистика – прекрасный вариант для оформления маленьких по площади комнат. По цветовой гамме нет никаких ограничений, чаще всего используют металлизированные покрытия, а также черные, белые, синие, красные цвета.

Стиль минимализм – это распространенное направление, которое часто выбирают люди, не любящие обилие лишних деталей, предпочитающих свободу передвижения.

Гостиные в минималистическом стиле обычно имеют небольшую площадь. Но можно оформить и большие залы. В этом случае стиль необходимо смешать с лофтом или с хай-теком.

Характеризуется наличием в интерьере полностью гладких и в основном глянцевых поверхностей. Для него не свойственны объемные фактуры и узоры, орнаменты. В качестве предметов декора используются простые вазы, неяркие живые цветы, а также торшеры или бра. Также подойдут черно-белые рисунки или фотографии в простых рамах.

Именно эти три основных направления чаще всего используют в последнее время при ремонте зала в квартире или в частном доме. Их активно комбинируют между собой, создавая неповторимые композиции.

Для ремонта квартиры можно выбрать и скандинавский стиль.
Он предполагает расстановку мебели вдоль стен и наличие свободного пространства в центре. Кроме того, для такого стиля свойственно много простора и света.

Убранство окна должно представлять собой легкие шторы или тюль, все покрытия быть тонкими и светлыми. Для ремонта прекрасно подойдут обои и ламинат. Цветовая гамма – серо-голубую, белую или светло-зеленую.

Зонирование

Дизайнеры сейчас представляют самые разные интересные варианты зонирования. Так, самый бюджетный вариант – угловая расстановка мебели. Это отличное решение для квадратной гостиной. Мебель группируют по четырём углам комнаты, выделяя четыре функциональные зоны.

Диванная зона может граничить с рабочим местом
, а зона отдыха со столовой, где вы можете отдыхать и встречать гостей. Зонирование также производят и с помощью разноуровневых полов. На подиум можно вынести диванную зону или рабочий кабинет с компьютерным столом. Именно эти зоны чаще всего уединяют и отделяют.

Зонирование производят еще и с помощью изменения цвета, фактуры. Можно по-разному оформить стены в обеденной и диванной зоне, используя контрастные или оттеночные краски, обои, которые плавно переходят из одного колера в другой. Этот же прием игры цвета применяют для стен и пола.

Для разграничения пространства можно использовать молдинги.
Для того, чтобы отделить гостиную от прихожей возводят изящные арки. Их можно украсить искусственным камнем или кирпичом.

Отделка

Для отделки гостиных можно использовать совершенно разные покрытия. Так, стены зала оформляют в основном покрытиями сдержанных тонов, которые не имеют ярко выраженных орнаментов или сложных узоров. Прекрасный вариант – декоративная штукатурка или светлые обои. Стены дополняют стеклянными элементами или зеркальными поверхностями. Таким образом можно зрительно увеличить площадь помещения.

Важно параллельно подобрать оттенок настенных покрытий, поскольку он необходим для поддержания гармоничного интерьера. Самыми экономными для отделки стен являются обои. Их проще всего поклеить своими руками.

Кроме того, можно подобрать самые разнообразные по цвету фактуры и покрытия. Красивые и изящные обои с шелкографией, или более простые виниловые, прекрасно подойдут для зала.

Бюджетный вариант для отделки стен – покраска. Вы можете выбрать любые цвета и комбинировать их по своему усмотрению.

Кроме того, одну или все стены можно оформить с помощью пенополистирола. Это недорогое и стильное решение. Монтировать плитки можно быстро и без посторонней помощи. Популярна отделка вагонкой и блок-хаусом.

Для более изысканной атмосферы гостиной подойдет декоративная штукатурка. Она смотрится очень эстетично и является прекрасным вариантом для финишного покрытия стен. Гостиная смотрится эффектно, поскольку рельефные стены могут интересно играть на солнце и удивлять вас своим переливами.

В ремонте больших залов используют и деревянные панели.
Они отличаются нейтральностью и экологичностью, гармонично смотрятся в любом интерьере. Это отличное решение для гостиной в стиле классика или лофт.

Для более вычурных залов прекрасно подойдет декоративный камень. Обычно таким образом выделяют проходы, особенно если они сделаны в виде арки.

Выделяют дверные откосы: одну акцентную стену выполняют с отделкой из мелкого декоративного камня. Зал с таким оформлением будет смотреться стильно и презентабельно.

Что касается отделки пола, то самым популярным вариантом в настоящее время является укладка ламината. Он прекрасно сочетает в себе цену и качество, смотрится презентабельно. Покрытие может имитировать разные древесные породы, в том числе ценные сорта, и другие фактуры. В светлых гостиных популярным считается ламинат цвета беленый дуб. Он смотрится ярко, наполняет комнату свежестью.

В зал также прекрасно подойдет ламинат под мрамор или декоративный камень.

Еще один хороший вариант – паркет. Это натуральный, красивый и всегда актуальный вид отделки пола. Выглядит презентабельно и отличается долговечностью. Положить его своими руками не составит труда, особенно масштабные паркетные доски.

В современных залах создают наливные полы.
Они представляют собой покрытие из специального полимерного состава. Застывая, он образует полностью гладкую и ровную поверхность.

В современных гостиных поверх наливного пола или под такое же прозрачное покрытие наносится 3D рисунок. Он добавляет интерьеру яркость и подчеркивает выбранный стиль.

Самым простым вариантом эконом класса для пола является линолеум. За ним легко ухаживать и его просто монтировать своими руками. К тому же, его можно быстро заменить, если он надоест.

Что касается потолка, то в современных залах он может представлять собой объемные многоуровневые конструкции, карнизы. В них часто включают интересную подсветку, которая позволит также провести зонирование.

Для отделки потолка можно использовать лепнину. Но она не должна иметь четких линий и прямые геометрические формы, чтобы вписаться в современный интерьер зала. В этом случае все потолки оформляют светлыми оттенками – белыми, молочными, бледно-желтыми.

Ремонт зала под ключ в Москве

Если вы хотите получить качественно выполненный бюджетный ремонт зала, но не можете сделать это самостоятельно, воспользуйтесь услугами исполнителей YouDo. Опытные специалисты знают, как придать интерьеру современный внешний вид, поэтому они оперативно разработают варианты дизайнерских проектов, полностью соответствующие вашим требования.

Квалифицированные специалисты и строительные компании, зарегистрированные на Юду, подготовят необходимую документацию для согласования индивидуального проекта планировки, и выполнят ремонт зала в квартире или частном доме профессионально и по доступной цене в Москве и области. При необходимости мастера смогут быстро заменить электропроводку и другие инженерные системы.

Профессиональное оформление интерьера «под ключ»

Для ремонта залов в квартире исполнители Юду используют современное оборудование и качественные материалы. У специалистов можно заказать различные типы ремонта в зале (классический комплексный, косметический и евроремонт). Самым бюджетным вариантом является косметическая отделка зала в квартире без изменения планировки. Мастера смогут быстро выровнять даже самые неровные стены и поклеить обои.

Классический комплексный ремонт в зале проводится мастерами в несколько этапов:

• разработка индивидуального проекта
• демонтаж старой отделки
• разводка электропроводки, канализации и системы водоснабжения
• снос перегородок (перепланировка) и возведение перегородок из гипсокартона
• штукатурка поверхностей и финишная отделка стен (оклейка обоями и покраска)
• монтаж стяжки и укладка напольного покрытия
• монтаж натяжного потолка
• установка пластиковых окон

Опытные мастера сделают из гостиной по-настоящему комфортное для вас место, ведь при разработке проекта они учтут все пожелания. Даже если помещение небольшой площади, мастера смогут максимально использовать полезное пространство и визуально его расширить.

Для проведения ремонтных работ специалисты используют только проверенные материалы и современные технологии, которые существенно сокращают сроки произведения ремонта, и увеличивают качество отделки.

Особенности выбора специалистов для отделки гостевой комнаты

Выбирая специалистов для отделки гостиной в квартире или частном доме, стоит учитывать не только стоимость предоставляемых услуг. Опытные мастера, прежде чем приступить к обсуждению цены и сроков выполнения ремонтных работ по отделке зала, выедут к вам, чтобы выяснить объем и сложность мероприятий, необходимых для создания привлекательного интерьера.

Заказывая услуги специалиста, обратите внимание на следующие аспекты:

• осуществляется ли специалистом выезд для осмотра зала
• готов ли мастер составить договор, рассчитать сметную стоимость и указать сроки
• составляет ли специалист план последовательности проведения ремонта

На Юду можно ознакомиться с отзывами о качестве предоставляемых исполнителем услуг (в профиле), а также посмотреть рейтинг специалистов. Перед выбором исполнителя вы можете попросить у мастера примеры его работ (портфолио), чтобы оценить уровень его профессионализма.

 Стоимость отделки гостевой комнаты в Москве

У частных мастеров и у строительных компаний, работающих в Москве и Московской области, стоимость отделки гостевой комнаты может отличаться. Примерные расценки на отделку поверхностей в зале квартиры мастера указывают в своих прайсах. Узнав среднюю цену на проведение ремонтных работ в зале, вы сможете установить стоимость, которая устроит и вас и исполнителей Юду.

Обычно цены на отделку в зале зависят от таких параметров, как:

• место проведения ремонта (в частном доме или квартире)
• сроки, отведенные на ремонтные работы
• площадь зала в квадратных метрах
• тип отделочных работ (косметический, бюджетный, комплексный, капитальный)
• виды проводимых ремонтных работ
• стоимость отделочных материалов

Когда специалист осмотрит гостиную, и выяснит ваши предпочтения (тип ремонта, особенности отделки и сроки), он сможет рассчитать смету на отделочные работы.

Исполнителями Юду осуществляется недорогой и элитный тип ремонта на высоком профессиональном уровне, ведь от этого зависит их репутация.

Преимущества заказа отделки гостевой комнаты на Юду

На Юду зарегистрированы только проверенные исполнители, предоставившие достоверные данные при прохождении верификации. Если вы решите обратиться к специалисту, предоставлявшему вам ремонтные услуги, вы сможете быстро его найти.

Заказать отделку зала в квартире или частном доме на сайте Юду выгодно по ряду причин:

• простота оформления заявки 24 часа в сутки (через сайт или приложение для Android и iOS) и быстрые ответы от верифицированных специалистов
• большое количество опытных мастеров и компаний, готовых сотрудничать с вами на выгодных условиях
• использование для отделочных работ высококачественных строительных материалов и специализированного оборудования
• мастерами предоставляется гарантия на выполненные работы (о качестве услуг можете прочесть в отзывах, оставленных нашими пользователями)
• демократичная ценовая политика (стоимость ремонтных услуг у исполнителей Юду не так высока, по сравнению с ценами в строительно-ремонтных фирмах, работающих через посредников)

Квалифицированные мастера, зарегистрированные на Юду, готовы отремонтировать любое по назначению помещение (жилое и нежилое) недорого и качественно, чтобы получить положительный отзыв и повысить свой рейтинг. Заказав ремонт зала на Юду, вы получите различные варианты дизайнерских проектов, которые мастера смогут реализовать качественно и строго в оговоренные сроки.

Как сделать в зале ремонт. С чего начать?

Как сделать в зале ремонт. С чего начать?

Для того, чтобы сделать ремонт зала своими руками, необходимо начать с подготовки всех поверхностей. Потолок необходимо очистить от старой краски и штукатурки, если потребуется. Очищение нужно производить качественно, чтобы затем все покрытия легли равномерно.

Удалять старые покрытия можно будет не во всем зале, если вы предполагаете делать ремонт с гипсокартоном. Закрепить его можно гвоздями и дюбелями.

После очищения стен и потолков необходимо производить прокладку электропроводки. Причем ее необходимо тщательно скрыть.

Во время ремонта производится шпаклевка и шкурение. Стены необходимо правильно покрыть грунтом, чтобы увеличить сцепление стены с покрытием. Грунтовка повышает качество любого ремонта и делает его более долговечным. Шпаклевка – это покрытие, которое необходимо для того, чтобы выровнять поверхности и убрать все имеющиеся дефекты.

Только после того, как вы подготовите все поверхности, можно переходить к отделке. Важно на этом этапе правильно подобрать цвета и фактуры всех отделочных материалов. Правильно подобранный цвет помогает расширить пространство и провести зонирование. Кроме того, с его помощью можно скорректировать форму зала и наполнить его светом.

Если у вас небольшой зал менее 18 кв. м, то для его отделки лучше использовать светлые стены и темный пол. А вот если вы хотите визуально увеличить площадь помещения, то при отделке лучше добиться схожести по цвету стен, потолка и пола.

Чтобы с помощью ремонта углубить комнату, необходимо сделать одну из стен более темной. Этот прием прекрасно подходит для ремонта маленьких квартир. Если в зале много свободного места, то можно отдать предпочтение более ярким оттенкам. Лучше если они будут относиться к теплой цветовой гамме.

Особенно это правило распространяется на помещения, окна которых выходят на северную сторону.

А вот если окна зала выходят на юг, то можно присмотреться и к оттенкам холодной цветовой гаммы.

Больше внимания уделите обоям, поскольку они задают общую атмосферу помещения.

После необходимо продумать все мелочи и детали. Следует рассчитать все необходимые материалы, а также финансовые средства, которые вы планируете потратить на ремонт.

Если вы ремонтируете старую гостиную, необходимо вынести оттуда всю мебель, чтобы случайно не испачкать или повредить ее.

Также важно демонтировать все светильники, чтобы защитить их от грязи и строительной пыли. Полы, как и стены, выравнивают с помощью специальных смесей. Только после этого можно переходить к отделке.

Ремонт квадратного зала. Варианты оформления дизайна зала в квартире

expert dizaina

Понравилась статья ? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене . Подписаться.

Гостиная – то самое место в доме, которое раньше называли «семейный очаг». Как оформить залу так, чтобы было комфортно всем членам семьи и гостям, при этом сделать это самостоятельно, рассмотрим в нашей статье.

Зал без малейшего преувеличения можно назвать главной комнатой в квартире

Общие правила декорирования зала

1. Стремитесь сохранить и увеличить естественное освещение – это не увеличит реальный размер комнаты, но создаст эффект просторности и свежести.
2. Избегайте захламленности, выбирая практичную и функциональную мебель.

Стили интерьера для зала

В первую очередь интерьер зала должен нравиться всем членам семьи

Классическое оформление

Основные принципы:

• Симметрия.
• Гармония.
• Качественные дорогие материалы.

В классическом интерьере всегда уместен настоящий камин, однако в условиях квартиры придется обойтись красивой имитацией

Цветовая гамма колеблется в зависимости от ваших предпочтений, но обязательной будет позолота. Стены украшены лепниной, декоративной штукатуркой, камнем, мрамором или деревом.

Обратите внимание на выбор красивой люстры или торшеров с элементами хрусталя.

Стиль хай-тек

Высокотехнологичный стиль с использованием новинок в сфере технологий и дизайна. Чаще всего используются материалы:

• пластик;
• стекло;
• металл.

Зал в стиле хай-тек – это однозначно строгий и рациональный дизайн

Стены должны быть идеально гладкими, мебель – строгой геометрической формы. Пол чаще всего из керамической плитки, потолок – многоуровневый с подсветкой.

Стиль минимализм

Название говорит за себя: минимум предметов, максимум практичности. Основа цветовой гаммы – белый, дополненный оттенками коричневого или серого.

Минимализм диктует внимательное отношение к выбору отделочных материалов и предметов мебели

Мебель в стиле минимализм отличается простотой дизайна, а комната в целом – рациональностью использования пространства, лаконичностью и функциональностью. Стены монохромные, подойдут жидкие обои или настенные панели.

Обратите внимание: глянцевая поверхность мебели визуально расширит залу.

Этнический стиль

Существует множество вариантов этого стиля, но в целом все они делятся на:

• аутентичную этнику;
• этнический микс;
• этнические акценты.

Аутентичная этника – это повторение стиля древности определенной культуры с точностью до деталей.

Этно в дизайне – понятие смешанное, включающее в себя стилистики разных народов

Этнический микс – это сочетание нескольких культур в одном пространстве.

Интерьер зала с элементами арабского стиля

Этнические акценты – это когда за основу взят один стиль, а в качестве акцента используют артефакт культуры древней цивилизации.

Интерьер зала, в оформлении которого видны черты марокканского стиля

Арт Деко

Представьте, что Сальвадор Дали воплотился в виде интерьера. Это и будет стиль арт–деко. Он отличается необычностью, яркостью, роскошностью и сочетанием, казалось бы, несочетаемых культур в одном помещении. Ценители арт–деко обычно представляют высший класс общества.

Традиционный арт-деко основан на контрастной комбинации черного и белого цветов

Обязательны:

• четкие лини;
• яркие контуры и контрасты;
• зигзагообразный декор;
• массивные зеркала.

Стиль модерн

Упрощенная версия арт–деко. Такой стиль более мягкий и светлый, но не менее роскошный. Выбирая мебель для залы в стиле модерн, помните о плавности линий и отсутствии симметрии.

Модерн – это очень динамичный стиль, быстро реагирующий на новые веяния моды

В нем так же, как и во многих других стилях, ценятся природные материалы. Растительные и животные мотивы используются в отделке стен и обивке мебели. Обязательны большие окна с мозаикой и дверь с витражными элементами.

Нео–классика

Если вам по душе классический стиль, но вы так же высоко цените современность и элементы минимализма, обратите внимание на стиль нео–классики.

Современный ремонт в комнате. Этапы бюджетного ремонта

Теперь подготовленную квартиру отделывают недорогими материалами. Для напольных покрытий выбирают доски, многослойную фанеру – это экологично, недорого и красиво, при соответствующей обработке. Во влажных помещениях без плитки не обойтись – рассмотрите некондицию или бой, предлагаемый в магазинах. Это всегда недорого или даже даром.

Для стен – традиционные обои или покраска. Потолки белят, красят. Придает необычный вид городской квартире – гипсокартон. Из него мастерят арки , порталы, перегородки. Двери и окна красят и подвергают многим дизайнерским приемам – старят, декупажируют , украшают вставками из матового или мозаичного стекла. Итак, работа начинается:

• Принято считать, что отделку начинают с потолка. Это неверно, так как в будущем строительная пыль, поднимающаяся кверху, осядет на нем. Убрать ее потом станет проблематично. Поэтому начинают со стен или пола.
• Вертикальные поверхности – стены, оконные откосы и потолок необходимо выровнять. В будущем они позволят идеально ровно покрыть площадь обоями или краской без видимых перепадов. Для работы требуется базовая и финишная смесь.
• Пол заливают финишной стяжкой, предварительно установив маяки и армирующую сетку. Время схватывания зависит от толщины и консистенции раствора. Эксплуатировать готовую поверхность можно только через 3–4 недели.
• Определяют уровень для установки лаг – шаг не более 60 см. Для фанеры еще меньше – до 45 см + поперечная обрешетка. Стелют доски, сбивая друг к другу, без зазоров. Для фанеры, настил производят в шахматном порядке.
• Красят стены или оклеивают их обоями. Самые бюджетные варианты – бумажные тонкие. Но и качество соответствующее. Попробуйте приготовить декоративную штукатурку самостоятельно – для этого требуется недорогая финишная смесь и инструменты для создания узора или фактуры. Например, «короед» получится благодаря разглаживанию раствора теркой, обернутой грубой наждачной шкуркой. Интересный вариант – декоративная штукатурка с помощью пленки. Эффектные мазки создаются обычным шпателем. После высыхания, стены колеруют и закрепляют акриловым лаком – это сделает их эффектными.
• Пришла очередь потолка . Качественная побелка не менее актуальна, чем иные декоративные материалы. Если не хочется обыденности, то сделать натяжной потолок своими руками без использования специального оборудования – тоже бюджетно. Монтаж реечного потолка из зеркальных планок придаст не только эффект комнате, но и визуально расширит ее.
• В последнюю очередь красят или циклюют пол. Последний вариант подчеркнет красоту дерева.

Простой ремонт в зале. Очередность ремонта в зале

Наметив для себя план будущего зала, начинают подготовку помещения. Ремонт зала в квартире выполняется в следующей последовательности:

• демонтаж старой отделки;
• выравнивание стен;
• отделка потолка;
• устройство напольного покрытия;
• отделка стен.

На первом этапе ремонта предстоит справиться с самыми пыльными операциями. Вначале выполняется удаление с поверхности стен обоев. Стены нужно полностью очистить от фрагментов обоев, иначе они будут выступать через новый слой отделки и делать ремонт зала придется еще раз. Сделать это можно двумя способами.

• Первый более доступный и вместе с тем действенный – обои смачивают водой. Клей не выдерживает повышенную влажность, поэтому отделку легче удалить с поверхности.
• Второй, более современный способ – обои снимают при помощи специального средства. Вещество разводят в воде в указанной на упаковке пропорции, после чего распыляют на стены и оставляют на несколько минут.

Очищать стены нужно и в том случае, когда на них нанесена побелка. Ее либо размывают, либо соскабливают с поверхности. На этом этапе ремонтных работ потолок также очищают от прежней отделки. О том, как смыть побелку с потолка мы уже писали

Рекомендация : допускается пропустить этап выравнивания, если отклонение не превышает 5 мм. Также можно не выравнивать поверхность, если в качестве отделки выбраны плотные обои. Они замаскируют все недостатки стен.

Когда одним из вышеописанных способов были ликвидированы прежние материалы, приступают к выравниванию стен штукатуркой . Альтернативный вариант – крепление листов гипсокартона. При его применении старые обои не снимают, гипсокартон закрепляют прямо поверх отделки.

Совет : ремонт в зале получится более качественным, если перед тем, как приступать к отделке, поверхность стен и потолка обработать грунтовочным составом . Эта несложная операция повысит сцепление основания и краски, побелки или обоев.

Когда для отделки потолка выбрана краска или побелка, с работой реально справиться своими руками. Состав наносится на подготовленную поверхность кистью либо пульверизатором. Рекомендуется покрыть потолок несколькими слоями краски, чтобы исключить появление пробелов. Среди других доступных вариантов отделки – это обои или плиты из пенопласта.

Однако это далеко не все возможные варианты. В продаже есть навесные и натяжные потолки. Работа с данными дорогостоящими материалами требует навыков и опыта. Поэтому для ремонта зала своими руками лучше остановиться на краске или плитке. Чтобы обустроить дорогостоящие потолки, стоит пригласить специалистов. От качества проделанной работы зависит как внешний вид отделки, так и ее долговечность. Для устройства потолка представлено множество материалов. Можно создать как гладкий потолок, так и покрытие с оригинальным орнаментом или выполненное в необычной цветовой комбинации. Натяжной потолок в зал будет лучшим вариантом. При монтаже натяжного потолка не нужно удалять старые отделочные материалы. Еще один плюс натяжных потолков в зале, это то что он идеально ровный.

После демонтажа старых покрытий, но до начала оклейки стен выполняют ремонт пола. Сначала обновляют стяжку, затем на выровненное основание укладывают выбранное покрытие: линолеум, паркет или плитку. Если в ходе ремонта планируется устройство теплых полов, данный вид работ должен быть выполнен до нанесения стяжки.

Источник: https://dom-na-vodah.ru/stati/varianty-otdelki-zala-mebel-dlya-gostinoy

Ремонт зала в хрущевке своими руками. Планировка пространства

Делая капитальный ремонт своими руками, нужно обязательно продумать планировку помещения. Ее можно предварительно начертить на бумаге с примерной схемой планировки. Сложнее всего выполнить планировку для помещения с одной комнатой площадью 16 кв метров. Мало того, что размер этого помещения и так небольшой, так на нем нужно разместить все необходимые элементы. Планировка маленькой панельной квартиры делается двумя способами при помощи мебели или при помощи сноса стеновых перегородок. Также сделать это можно при помощи двери, если кирпичная стена позволяет.

Но чтобы все организовать правильно стоит запомнить несколько важных правил по планировке малогабаритных квартир:

• если планируется переделка однокомнатной квартиры в студию, то стоит помнить, что снос стены между кухней и комнатой разрешен, если в доме установлена электрическая плита;
• идеи для зонирования комнат включают применение различных перегородок, ширм;
• если в помещении имеется кладовка, то эту комнату рекомендуется обустроить под жилое помещение для кабинета, рабочей зоны или для детской. Переделка этой комнаты позволит расширить размер хрущевки 16 и 17 кв метров;
• зонирование пространства зала или кухни можно выполнить при помощи мебели. Например, угловой диван будет отличным разделением рабочей зоны от зоны для приема гостей или отдыха;
• в качестве идеи расширения пространства рекомендуется оборудовать балкон в качестве дополнительного помещения. Там следует установить небольшой столик и диван, при желании делаем дополнительную зону отдыха и ставим на балконе небольшую односпальную кровать;
• снесение стеновой перегородки между балконом и залом позволит сделать это помещение намного больше, главное хорошо утеплить балкон.

Дизайн маленького зала +75 фото примеров гармоничного интерьера

Зал в помещении – настоящее лицо дома. Там хозяева встречают гостей, проводят вечера и семейные торжества. Современный дизайн маленького зала создается исходя из тех функций, которые возлагаются на данную комнату. А их может быть очень много: в малогабаритных квартирах зал является и столовой, и гостиной, и кабинетом и всем тем, чем пожелает сделать его владелец.

Определяем стиль или тематическую направленность

Дизайн маленького зала не терпит излишеств. Ампир, барокко, модерн, дворцовый классицизм или шебби шик превратят небольшую площадь в загроможденное деталями пространство.
Решением проблемы малой площади станут следующие интерьерные направления:

• Классический стиль;
• Прованс;
• Средиземноморский стиль;
• Скандинавский стиль;
• Лофт;
• Этника;
• Минимализм.

Когда направление дизайна выбрано, можно приступать к его реальному воплощению.

В любом приемлемом стиле для небольшого зала в квартире лучше всего подойдут светлые тона. Они визуально расширят пространство.

Но выбор светлых обоев – это еще не все, что нужно для успешного воплощения проекта. Здесь также важно учитывать палитру всех остальных цветов и оттенков.

Какую цветовую палитру лучше использовать

Гармония простой гостиной комнаты выстраивается по принципу игры контрастов. Контрастность не ограничивается сочетанием светлого и темного.

Не стоит забывать о теплых и холодных оттенках. Например, однокомнатный зал в хрущевке, имеющий мало квадратных метров, в соответствии со средиземноморским стилем оформляется в голубом цвете. Чтобы разбавить здесь холодные оттенки можно использовать несколько предметов интерьера цвета мокрого песка. Тогда теплый тон смягчит действие холодного, и общий облик помещения будет выглядеть наиболее гармонично.

Дом с высокими потолками, но малой площадью гостиной комнаты, можно немного затемнить соответствующими обоями. Тогда диван, шкаф и другая мебель должны иметь светлый оттенок. Что еще можно сделать на 18-20 кв.м? Квадратный зал можно отделать в более витиеватом и ярком стиле, чем прямоугольный. Этника с ее взрывом красок и прованс – для квадрата идеальные варианты. А вот стиль классик в сдержанных тонах лучше оставить прямоугольной комнате.

Советы по отделке

Отличным способом увеличения площади служит соединение зала с балконом. Подоконник, в таком случае, превращают в подобие барной стойки. А сам балкон утепляют и оформляют в едином с общей комнатой ансамбле.

Одна стена из кирпича в стиле лофт «не съест» много пространства, если правильно учесть перспективу. В удлиненной комнате эту стену размещают напротив окна, чтобы она была максимально освещена естественным способом.

В малых залах не используют массивную лепнину. Материалы для отделки выбирают простые. Краска, декоративная штукатурка и однотонные обои помогут создать «воздушный» облик для любой площади.

Вмонтированные в шкафы-купе и стены зеркала помогут расширить границы комнаты настолько, насколько это вообще возможно. Во время ремонта стоит избегать установки деревянных перегородок и колонн, они скрадывают пространство, делая комнату меньше.

Пол

Ламинат, паркет и линолеум без крупного принта – это то, что делает дизайн невеликого помещения более однородным.

Мозаика и плитка, как и цветастые ковры, визуально уменьшат и без того скромную комнату.

Тона линолеума или ламината необходимо выбирать натуральные. Этот декор может быть ярким, а его обрамление должно скромно оттенять украшения и мебель.

Хотя в угловых квартирах, где присутствует не одно окно, допускается использование цветного или темного пола. С наступлением вечера данное помещение также должно быть освещено максимально ярко, чтобы такой пол предстал в интерьере с самой лучшей стороны.

Потолок

При низких потолках действует правило, согласно которому все сложные конструкции находятся под запретом. Но натяжной потолок с красивым точечным освещением здесь применить можно.
Высокие потолки, потолки средней высоты украшают выступами, «звездным небом», различными графическими эффектами. Но основной тон потолка должен быть светлым.

Если сделать прямоугольное углубление посередине, а затем пустить по краям светодиодную ленту, любой дизайн небольшого зала заиграет мягкими и свежими переливами.

Маленькая комната – миниатюрные светильники. Эта аксиома при декорировании действует безотказно. Массивная люстра в небольшой гостиной не смотрится вовсе, разрезая пространство, лишая его целостности.

Стены

Классический вариант стен в компактной комнате относится к единой цветовой гамме. Допускается присутствие небольшого камина. Вокруг камина все должно быть максимально светлым.

Нежелательными считаются декоративные ширмы, стеклянные перегородки и массивные выступы.
Стены в нюдовых цветах позволят использовать намного больше интерьерных новинок, чем стены, оклеенные обоями с темным и тяжелым рисунком.

Деревом и кожей малые комнаты не декорируют. Слишком тяжело смотрятся данные материалы в отделке стен.

Выбираем мебель

Мебель в панельном доме, чаще всего используется стандартная. Деревенский стиль в однокомнатной квартире является нонсенсом. Но для дома с небольшими комнатами деревянная мебель подходит прекрасно.

Выбирая мебель для квартиры, можно обратить внимание на следующие советы:

Таким образом, обставляя небольшое помещение, необходимо отказаться от громоздких вещей. Такая мебель может быть заменена на небольшие аналоги приятного цвета. Приветствуется применение мебели, которую называют «трансформер». Меняющие высоту столы, кресло-кровати и подобные вещи здорово экономят площадь.

Освещение

Точечное освещение является самым подходящим вариантом для такого зала. Настенные бра также должны быть компактными и неброскими, чтобы не отвлекать внимание от общей картины.

Подсветка потолков, полок и телевизора в небольшой комнате только приветствуется. При выборе светильников можно отдать предпочтение стеклянным сферам, плафонам в виде тюльпанов и роз, светильникам с зеркальным основанием.

Люстры с множеством свисающих деталей для малогабаритного зала не подходят. Даже в маленьких светильниках приветствуются лаконичность и простота.

Выбор штор и другого текстиля

Когда квартира находится на верхних этажах, в ней нет нужды использовать глухие шторы. Достаточно повесить на окна светопроницаемую тюль и шторы из тонкого полупрозрачного материала.

В том случае, где требуется максимально закрывать окна по вечерам, можно обратить внимание на однотонные варианты штор сдержанных и нюдовых оттенков без принтов и узоров. Отлично впишутся в интерьер компактной комнаты жалюзи. При их применении допускается выбирать материал ярких цветов с интересным рисунком.

Текстиль на стульях, подушках, диване должен соответствовать выбранному стилю. Бархат и велюр визуально утяжеляют пространство, а шелк, сатин, атлас и хлопок делают его более просторным.

Набившие оскомину рекомендации о светлых тонах в интерьере маленького зала здесь также актуальны. Хотя есть и исключения из правил. При оформлении помещения в стиле этника можно использовать имитацию меха, яркие ткани, а также перья в интерьере.

Нестандартная форма комнаты

Неформатное помещение – это помещение со скошенным потолком или несимметричными стенами. Дизайн данного варианта сложен и требует привлечения профессионала. Еще к нестандартным комнатам относят слишком узкие площади.

Но пара простых советов для такого случая все же имеется:

• В узкой комнате торцы делаются яркими, чтобы гармонизировать пропорции площади;
• Низкий и скошенный потолок оформляется натуральными материалами для включения его в общую композицию;
• Скругленные или лишние углы закрываются ширмами и мебелью, для придания пространству четких границ;
• Все яркие акценты декора размещаются в противоположных проблемным сторонам зонах.

Эти нехитрые правила помогут вам избежать грубых интерьерных ошибок при декорировании нестандартной комнаты. Кстати, ложные окна и шторы в неформатном интерьере также являются эффективным приемом для декора.

Иногда в неформатной комнате приходится принимать радикальные меры. Ведь при помощи отделки стен и их достраивания комнату можно сделать пропорциональной. Только пространства в ней станет еще меньше, а также возникнут новые интерьерные задачи, которые придется решить.

Заключение

В целом, функциональный интерьер небольшой гостиной можно создать довольно легко, если не перегружать жилую площадь ненужными и бесполезными декоративными деталями. Бирюзовый, лавандовый, бежевый, сиреневый и нежно-розовый цвета станут выигрышным фоном маленького зала, а также создадут пространство для маневра, чтобы разместить в такой комнате все необходимое. Маленький зал, оформленный правильно, обычно, выглядит довольно привлекательно.

Ремонт зала в квартире своими руками. 12 фото интерьеров зала после ремонта

Аксессуары

Аксессуары

Альбомы

Альбомы

Альпийские горки

Альпийские горки

Антикомфорт

Антикомфорт

Аудио видео техника

Аудио-видео техника

Бани и сауны

Бани и сауны

Безопасность

Безопасность

Библиотека

Библиотека

Блюда из дичи

Блюда из дичи

Блюда из мяса

Блюда из мяса

Блюда из птицы

Блюда из птицы

Блюда из рыбы и морепродуктов

Блюда из рыбы и морепродуктов

Борьба с вредителями

Борьба с вредителями

Бульоны

Бульоны

Бутерброды

Бутерброды

Бутерброды с мясом и птицей

Бутерброды с мясом и птицей

Бытовая техника и электроника

Бытовая техника и электроника

В процессе ремонта

В процессе ремонта

Ваш характер

Ваш характер

Вентиляция

Вентиляция

Водоемы

Водоемы

Водопровод

Водопровод

Выпечка

Выпечка

Гипсокартон и гипсоволокно

Гипсокартон и гипсоволокно

Горячие закуски

Горячие закуски

Декоративная и антикварная мебель

Декоративная и антикварная мебель

Деревянные срубы

Деревянные срубы

Десерты

Десерты

Десерты из овощей

Десерты из овощей

Десерты из орехов

Десерты из орехов

Десерты из фруктов и ягод

Десерты из фруктов и ягод

Детская мебель

Детская мебель

Дизайн интерьера

Дизайн интерьера

Дизайн интерьера ванной комнаты

Дизайн интерьера ванной комнаты

Дизайн интерьера гостиной

Дизайн интерьера гостиной

Дизайн интерьера детской комнаты

Дизайн интерьера детской комнаты

Дизайн интерьера и архитектура

Дизайн интерьера и архитектура

Дизайн интерьера кабинета

Дизайн интерьера кабинета

Дизайн интерьера квартир и домов

Дизайн интерьера квартир и домов

Дизайн интерьера кухни

Дизайн интерьера кухни

Дизайн интерьера прихожей и холла

Дизайн интерьера прихожей и холла

Дизайн интерьера спальни

Дизайн интерьера спальни

Дизайн коммерческих помещений

Дизайн коммерческих помещений

Дизайн проект

Дизайн-проект

Домашние животные

Домашние животные

Домашние заготовки

Домашние заготовки

Домашние заготовки

Домашние заготовки

Домашние сыры

Домашние сыры

Живопись и украшения

Живопись и украшения

Завтрак обед ужин

Завтрак, обед, ужин

Заготовка грибов

Заготовка грибов

Заготовка мяса и птицы

Заготовка мяса и птицы

Заготовка овощей

Заготовка овощей

Заготовка рыбы

Заготовка рыбы

Заготовка фруктов и ягод

Заготовка фруктов и ягод

Зелень и пряности

Зелень и пряности

Зона отдыха

Зона отдыха

Инструмент

Инструмент

История география и стили

История, география и стили

Камины

Камины

Канализация

Канализация

Керамическая плитка

Керамическая плитка

Клумбы и газоны

Клумбы и газоны

Комнатные растения

Комнатные растения

Комплексный ремонт помещений

Комплексный ремонт помещений

Компоты

Компоты

Компьютерная техника и гаджеты

Компьютерная техника и гаджеты

Комфорт на рабочем месте

Комфорт на рабочем месте

Комфортный дом

Комфортный дом

Комфортный отдых

Комфортный отдых

Комфортный сад

Комфортный сад

Корпусная мебель

Корпусная мебель

Кровля и фасад

Кровля и фасад

Крупномеры

Крупномеры

Кулинария и здоровье

Кулинария и здоровье

Кулинарные рецепты

Кулинарные рецепты

Кулинарные статьи

Кулинарные статьи

Кустарники

Кустарники

Ландшафтный дизайн и садоводство

Ландшафтный дизайн и садоводство

Логика и мотивация

Логика и мотивация

Малые архитектурные формы

Малые архитектурные формы

Мебель

Мебель

Мебель

Мебель

Мебель для ванной

Мебель для ванной

Мебель для гостиной

Мебель для гостиной

Мебель для кабинета

Мебель для кабинета

Мебель для кухни

Мебель для кухни

Мебель для прихожей

Мебель для прихожей

Мебель для спальни

Мебель для спальни

Мой город

Мой город

Молочные

Молочные

Молочные супы

Молочные супы

Мягкая мебель

Мягкая мебель

Надувная мебель

Надувная мебель

Наливки

Наливки

Напитки

Напитки

Наши питомцы

Наши питомцы

Недвижимость

Недвижимость

Необычные решения

Необычные решения

Новости

Новости

Обои

Обои

Овощные и грибные супы

Овощные и грибные супы

Ограды и дорожки

Ограды и дорожки

Озеленение

Озеленение

Окна и двери

Окна и двери

Освещение

Освещение

Основные блюда вторые блюда

Основные блюда (вторые блюда)

Отдельные элементы интерьера

Отдельные элементы интерьера

Отдых и хобби

Отдых и хобби

Отопление

Отопление

Офисная мебель

Офисная мебель

Пицца

Пицца

Полы и покрытия

Полы и покрытия

Предметы домашнего обихода

Предметы домашнего обихода

Приправы

Приправы

Приправы и соусы

Приправы и соусы

Просто интересно

Просто интересно

Психологические тесты

Психологические тесты

Работа и бизнес

Работа и бизнес

Разная мебель

Разная мебель

Разное

Разное

Разное

Разное

Ремонт и стройка

Ремонт и стройка

Садовая мебель

Садовая мебель

Садовая техника

Садовая техника

Салаты

Салаты

Салаты и закуски

Салаты и закуски

Сантехника

Сантехника

Сделай сам

Сделай сам

Семейные тесты

Семейные тесты

Сладкие супы

Сладкие супы

Служебные тесты

Служебные тесты

Соки

Соки

Соусы

Соусы

Спецтехника и оборудование

Спецтехника и оборудование

Стены и потолки

Стены и потолки

Стили

Стили

Строительные материалы

Строительные материалы

Супы первые блюда

Супы (первые блюда)

Супы разные

Супы разные

Супы рыбные и с морепродуктами

Супы рыбные и с морепродуктами

Супы с макаронами

Супы с макаронами

Супы с мясом и птицей

Супы с мясом и птицей

Теплицы и парники

Теплицы и парники

Тесты бесплатно

Тесты бесплатно

Тесты для женщин

Тесты для женщин

Тесты для мужчин

Тесты для мужчин

Техника для отдыха

Техника для отдыха

Техника и инструмент

Техника и инструмент

Технологии работы с металлом

Технологии работы с металлом

Технологии строительства

Технологии строительства

Украшение интерьера

Украшение интерьера

Уксусы

Уксусы

Уход за садом

Уход за садом

Фэн Шуй

Фэн Шуй

Холодные закуски

Холодные закуски

Холодные супы

Холодные супы

Чистка и уборка

Чистка и уборка

Чистота

Чистота

Штукатурка и малярка

Штукатурка и малярка

Электрика

Электрика

Юмористические тесты

Юмористические тесты

Нью-Йорк

Любой арендодатель, снимающий вам жилье, должен содержать его в безопасном и достойном состоянии. В законе это обязательство называется Гарантия пригодности для проживания . Вы можете узнать больше о своих правах в соответствии с этим законом в PDF-документе «Руководство по правам арендаторов».

Ваш домовладелец должен содержать ваш дом в хорошем состоянии, даже если у вас нет договора аренды. Возможно, вам будет полезно обсудить ваши права арендатора с домовладельцем.

Есть и другие варианты. Если арендодатель не решит проблему, следующие шаги могут быть следующими:

Вариант А.Вызовите жилищного или строительного инспектора, которого иногда называют офицером по соблюдению норм.

Уточните у своего города, деревни или городского клерка или в окружном отделе здравоохранения, чтобы узнать, кто может проводить проверку. Инспектор посетит и сообщит о любых нарушениях жилищного кодекса в «Уведомлении и постановлении».

Копия уведомления будет отправлена ​​арендодателю примерно через 5-7 дней после проверки. В уведомлении будет указано, как скоро проблемы должны быть устранены. Вы можете не получить копию уведомления, но можете забрать копию в городе, деревне или ратуше.

Даже если домовладелец проигнорирует это, лучше всего провести осмотр, чтобы подтвердить наличие проблем, которые необходимо устранить.

Арендаторы, получающие федеральные субсидии, также могут связаться с АГЖС для проверки. Арендаторы государственного жилья, арендодателем которых является PHA, могут связаться с HUD.

Арендаторы со стабилизированной арендной платой в округе Нассау могут связаться с NYSHCR, которое может издать приказ о снижении арендной платы до тех пор, пока не будет произведен необходимый ремонт.

Вариант Б. Подать иск в Окружной суд в соответствии с Законом об Окружном суде

Вы должны быть готовы доказать наличие условий и ответственность арендодателя.

Вариант C. Вы также можете сделать ремонт самостоятельно или нанять кого-нибудь для этого.

Это крайнее действие, которое рискованно и редко рекомендуется (возможно, только в случае крайней необходимости; например, ваш домовладелец намеренно отключил коммунальные услуги, за которые он несет ответственность по договору аренды).

Если вы выберете этот путь, вы должны:

(1) Напишите своему домовладельцу. Назовите окончательный срок для решения проблем и объясните, что в противном случае вы наймете кого-нибудь, чтобы это сделать, и стоимость должна быть вычтена из арендной платы за следующий месяц.

(2) Сохраняйте копии писем и квитанций обо всех запчастях или работе.

(3) Убедитесь, что затраты разумны.

(4) При отправке по почте арендной платы за следующий месяц приложите письмо с объяснением проделанной вами работы. Объясните, почему вы внесли изменение и сколько это стоило. Обязательно отправьте копии квитанций и сохраните оригиналы на случай, если вам нужно будет показать их судье, если домовладелец попытается вас выселить.

Вариант D. В случае серьезных проблем, влияющих на ваше здоровье и безопасность, вы можете отказаться от арендной платы.

Если возможно, поговорите с юристом или организацией, занимающейся жилищными вопросами, прежде чем предпринять этот шаг и отложить арендную плату. Свяжитесь с юридической службой Нассау Суффолк, чтобы узнать, имеете ли вы право на бесплатную юридическую помощь.

фото и 7 видов дизайна |

Перед тем, как приступить к ремонту в коридоре, необходимо нарисовать на бумаге чертеж с указанием расположения предметов мебели. Если вы решили начать ремонт в коридоре, сразу решайте, какие функции он будет выполнять.Будет ли это прихожая, или просторный холл без тяжелой мебели и только с некоторыми элементами декора. А может, площадь коридора настолько велика, что сможет вместить сразу несколько полезных площадей. Определитесь с цветом стен и мебели, которую вы здесь разместите. А также с количеством и типом межкомнатных дверей, их цветом и дизайном. Не стоит забывать и о входной двери, с которой и желательно начинать ремонт в коридоре. Пол также очень важен.Не пропустите.

Ремонт в зале: идеи, своими руками и необходимые материалы

Бюджетный ремонт в коридоре — вот что спасет положение после того, как все комнаты в доме существенно изменились, а кошелек хозяина дома значительно похудел. Остается только придумывать собственные идеи и самостоятельно их воплощать в жизнь.

Ремонт в прихожей своими руками — отличная идея для завершения ремонта дома в целом.

После того, как вы сделали ремонт во всем доме, у вас остается большое количество остатков различных стройматериалов. Не торопитесь их выбрасывать. Они отлично подойдут для ремонта в прихожей. Дайте полет фантазии, и результат вас удивит. Для оформления прихожей можно придумать все, что будет под рукой.

В качестве напольного покрытия для прихожей отлично подходит плитка, так как она имеет хорошую ударопрочность и практичность в использовании

Материалы и комплектующие для ремонта в прихожей своими руками, которые можно использовать:

• Остатки линолеума или ламината;
• Краска, побелка, остатки обоев;
• Зеркала, мебель и элементы декора из отремонтированных комнат;
• Комод;
• Маленькая затяжка;
• Настольная лампа;
• Напольная ваза или живые цветы.

Помните, все, что вы делаете своими руками, сэкономит вам приличную сумму денег или обойдется совершенно бесплатно. Постарайтесь придать набору мебели и материалам базовый стиль, и ваша прихожая ни в чем не уступит дорогой, роскошной мебели.

Функциональная прихожая в квартире: идеи, фото дизайна

Коридор в квартире — это почти всегда пространство коридора у входной двери. Прихожая — это набор мебели и комната для раздевания и хранения вещей одновременно.

Дизайн прихожей в квартире зависит от площади коридора, от функций, которые он выполняет, и от количества людей, проживающих в этом жилом пространстве.

Сделайте прихожую функциональнее, разместив шкаф с зеркалом и скамейку с мягкой обивкой

Дизайн прихожей следует выбирать так, чтобы холл гармонировал с другими комнатами квартиры. Если добавить к стандартным модулям прихожей некоторые дизайнерские хитрости, то придайте ей изысканный и стильный вид.

Основной дизайн коридоров в квартире:

1. Прихожая открытая;
2. Закрытый подъезд;
3. Комбинированный зал;
4. Глянцевая прихожая;
5. Прихожая под дерево;
6. Прихожая в старинном стиле;
7. Прихожая-холл.

Выбирая стиль для своей прихожей, вам придется позаботиться о том, чтобы внешний вид прихожей соответствовал площади коридора. Обдумай и освети.Это очень важно, ведь коридоры в квартирах обычно без окон.

Какие основные идеи для прихожей?

Прихожая в первую очередь должна соответствовать определенным требованиям — она ​​должна быть максимально полезной и удобной. Обустроить его нужно так, чтобы в последствии он не раздражал, приходя домой и сразу у дверей попадая в хаос, где все толпятся, толкают и разносят грязь по квартире.

Если прихожая небольшая, то ее следует оформить в светлых тонах и оборудовать хорошим освещением

Идеи для прихожих могут быть самыми разными.Вы можете обустроить его в духе минимализма, предусмотрев в нем только самые необходимые элементы, а можете разместить большой набор предметов домашнего обихода, и вы получите не коридор из прихожей, а настоящую зону комфорта, с мебелью для вещи, отдых, общение и забота о дикой природе.

Самые главные требования — прихожие должны быть практичными, свободными для передвижения по ним и уютными. Какой бы цвет прихожей вы ни выбрали, подумайте, сможете ли вы уделить достаточно времени содержанию в нем чистоты.Ведь прихожая, как никакая другая комната, требует тщательного ухода. Украсьте прихожую различными элементами декора, и вы придадите ей неповторимый и неповторимый характер.

Обустроив прихожую, вы можете украсить ее следующими предметами:

• Цветы живые;
• Торшер или настольная лампа;
• Фигурки, статуэтки, канделябры, подсвечники;
• Корзина плетеная для одежды и обуви;
• Зеркала резные;
• Встроенное освещение, лампы, люстры.

Но постарайтесь не «переборщить», лишние предметы помешают вам получить доступ и просто использовать коридор.

Дизайнерские решения и ремонт в прихожей: идеи, фото, направления

Разработать дизайн коридора сложно. Это тонкая, индивидуальная для каждого случая работа. Даже если коридоры в многоквартирном доме похожи друг на друга, то каждый собственник жилья так или иначе вносит свои коррективы в его использование.

Оригинальным дизайнерским решением является использование обоев в зале с изображениями городов или различных достопримечательностей

Ремонт в коридоре необходимо в первую очередь проводить в соответствии с требованиями, которые предъявляет сама функция коридора — это пространство между внешним миром и жилым помещением.

В коридор всегда заносится вся грязь и пыль с улицы, капли дождя, стекающие с одежды, или комки снега после игры в снежки. Поэтому главное требование к материалам, которые вы используете при проектировании дизайна коридора — они должны быть легко очистить.

Основные направления дизайнерского ремонта в коридоре:

• Стены коридора должны быть из смачиваемых материалов;
• На пол лучше всего уложить ламинат или керамическую плитку;
• Потолок хорошо делать в светлых тонах, а если позволяет высота, то многоуровневым с применением точечных светильников;
• Двери практичнее всего красить прочной влагостойкой краской.

Ремонт в доме лучше всего начинать после ремонта во всем доме, и после герметизации всех труб.

Делаем ремонт в коридоре: идеи (видео)

Поверьте, если по отремонтированному коридору будут ввозить новые стройматериалы, а старые вывозить, то ваш ремонт скоро «унесут вручную». Поверхность строительных материалов, используемых для ремонта, должна быть удобной и практичной. Добавьте стильной нотки в идею оформления вашего коридора, и не только ваши гости, но и вы сами, приходя домой, каждый раз будете удивляться практичности и гениальности вашего интерьера.

Дизайн и ремонт в коридоре: идеи (фото в интерьере)

Как запросить ремонт у арендодателя

Как арендатор, вы не можете воспользоваться своим законным правом на ремонт, если вы не проинформируете арендодателя о проблемах с вашей квартирой. Конечно, вы можете дать знать своему домовладельцу, когда вы проходите мимо них в холле … но если когда-нибудь доходит до того, что они игнорируют вас, то словесное общение не очень поможет, потому что вы не сможете доказать, что это произошло.Вот лучший способ попросить арендодателя о ремонте — и добиться реальных результатов.

1. Убедитесь, что за ремонт действительно несет ответственность арендодатель.

Вы можете выяснить это, используя два разных источника. Во-первых, проверьте гарантии вашего штата на пригодность для проживания. Это юридическая гарантия того, что ваш арендодатель сохранит арендуемую недвижимость пригодной для проживания, и, как правило, включает такие основные требования, как отопление, горячая вода и дом, свободный от заражения вредителями (хотя особенности различаются в зависимости от штата).Это подразумевается во всех договорах аренды, даже если это не выписано.

Во-вторых, проверьте свой договор аренды. Он может упоминать кое-что из гарантии пригодности для проживания, но также может включать более подробную информацию. Например, можно сказать, что ремонт бытовой техники — это ответственность домовладельца.

Вы также должны знать, что если повреждение произошло по вашей вине или по вине одного из ваших гостей или домашних животных, то домовладелец не несет ответственности за его устранение. (И, чтобы уточнить: если что-то ломается при нормальной эксплуатации, это не ваша вина.Случайно разбить окно во время вечеринки — это.)

2. Тщательно задокументируйте проблему

Если вы определили, что проблема, на самом деле, является обязанностью вашего арендодателя, вам необходимо начать ее задокументировать. Начните с четких снимков и видеозаписей происходящего и храните их в безопасном месте. Если это что-то невидимое, например, отсутствие тепла или горячей воды, возможно, вы захотите достать термометр и задокументировать показания температуры. Вам также следует записывать каждый раз, когда вы связались с арендодателем.

Если проблема связана с базовыми услугами, такими как водопровод или отопление, то есть нарушение гарантии пригодности для проживания, вы можете позвонить своим местным жилищным инспекторам и попросить их прийти в ваше здание, чтобы зафиксировать проблему. Такая официальная документация действительно может поддержать судебное дело, если до этого дойдет. Это также может побудить арендодателя к действиям.

3. Попросите арендодателя произвести ремонт в письменной форме.

Если ремонт, который вам нужен, не слишком актуален, например, сломанный котел посреди зимы в Чикаго, то вам следует начать с того, что попросите арендодателя устранить проблему. по обычным каналам.Если вы обычно пишете им, сделайте это! Если вы обычно пишете по электронной почте, это тоже нормально. Если вы обычно общаетесь со своим арендодателем по телефону или лично, вы можете сначала сообщить ему об этом, но вы все равно должны дополнить форму письменного сообщения, которое вы можете использовать в качестве доказательства в (надеюсь, маловероятном!) Случае, когда вам придется обратиться в суд.

4. Отправьте арендодателю письмо с запрошенной квитанцией о вручении.

Если после первого запроса вы не получили ответа от арендодателя или он отказался произвести ремонт, вам следует подать более официальный запрос на ремонт. .Отправьте арендодателю письменное письмо через USPS с запрошенной квитанцией о вручении. Вы можете распечатать любые подходящие фотографии и вложить их в конверт. Если вы привлекли к делу городских властей, не забудьте указать это в своем письме и указать идентификационный номер дела на видном месте в письме.

Вот что вы должны указать в своем письме:

Дата
Имя арендодателя
Адрес арендодателя

Re: Запрос на ремонт
Дело отдела строительства ID #: (если применимо) Уважаемый [имя арендодателя]:
У меня дома возникают следующие проблемы:

Ваша подпись
Ваше имя
Ваш адрес

После того, как вы сделали свой запрос, вам нужно чтобы дать арендодателю разумное количество времени на ремонт.В течение этого периода ожидания практически все, что вы можете сделать, это тщательно задокументировать (продолжение) проблемы, а также любую корреспонденцию, которую вы получаете от арендодателя.

5. Дождитесь ответа арендодателя.

Время ожидания зависит от вашего штата и типа ремонта, который вы запрашиваете. В каждом штате действуют разные законы о том, что ваш домовладелец должен исправить, в течение какого времени он должен это исправить и какие юридические варианты у вас есть, если они отказываются решить проблему. Вы можете решить проблему самостоятельно и вычесть стоимость аренды из арендной платы, в зависимости от вашего штата.Или, если проблема еще больше, вы можете удержать арендную плату или запросить снижение арендной платы — или полностью отказаться от арендной платы.

Статьи по теме

Информация, представленная на этом веб-сайте, не является юридической консультацией и не предназначена для этого.

Что вы можете сделать, чтобы исправить ситуацию

Сообщите арендодателю

Во-первых, поговорите со своим домовладельцем о том, что не так, и попросите исправить это. Записывайте для себя, когда вы разговаривали с домовладельцем и о чем говорили.Иногда бывает полезно сфотографировать проблему и поставить дату.

Если ваш домовладелец не решит проблему в ближайшее время, напишите письмо с просьбой к домовладельцу произвести ремонт. Обязательно сохраните копию для себя. Или, если у вашего арендодателя есть форма для запросов на ремонт, заполните ее и сохраните копию.

Обычно безопаснее продолжать платить арендную плату, пока вы пытаетесь убедить арендодателя решить проблемы с ремонтом. Если вы по какой-либо причине не заплатите всю арендную плату, домовладелец может потребовать вас выселить.

Спросите у соседей

Узнайте, есть ли у других жильцов в вашем доме подобные проблемы. Вы можете добиться большего, если будете работать вместе, особенно если проблемы возникают в общих областях.

Вызов государственного инспектора

Если ваш домовладелец не решит проблему, вы можете позвонить в местный отдел стандартов собственности или в юридический отдел, в городскую или мэрию, в муниципальное управление или в местный советник. Во многих городах и муниципалитетах есть инспекторы, которые могут приказать домовладельцу произвести ремонт или навести порядок в вашем доме.

Если в вашем муниципалитете нет стандартов собственности на арендуемое жилье, они должны обеспечить соблюдение провинциальных стандартов содержания, установленных в соответствии с RTA.

Подать заявление в Совет арендодателей и арендаторов

Если арендодатель не решит проблему, вы можете подать заявление в Совет арендодателей и арендаторов. Правление похоже на специальный суд, который решает споры между арендаторами и арендодателями.

Когда вы подаете заявление, Совет назначит слушание, на котором вы и ваш домовладелец можете представить свое дело одному из членов Совета.

Вы должны убедить члена Правления в проблеме. Очень важно предоставить доказательства на ваше слушание, например, свидетелей, фотографии, аудио- или видеозаписи, отчеты инспекторов, заказы на работу, письма или что-либо еще, что может помочь вам доказать свою правоту члену Совета. Вы можете делать заметки и брать их с собой на слушание, чтобы вы могли
запомни все, что хочешь сказать.

Если Правление согласится с тем, что существует проблема, Правление может приказать Вашему арендодателю набрать:

• сделать любой необходимый ремонт или обслуживание,
• не повышать квартплату до ремонта,
• вернет вам часть арендной платы за время, пока не будет проведен ремонт,
• вернуть вам деньги, если вам пришлось заплатить за ремонт или сделать его самостоятельно,
• заплатить за ремонт или замену любого вашего имущества, которое было повреждено из-за проблемы с ремонтом, или
• оплатит все разумные расходы, которые у вас возникли из-за проблемы с ремонтом, например, если вам пришлось поесть в ресторане из-за поломки холодильника или плиты.

Вы также можете попросить Правление разрешить вам выехать без надлежащего уведомления, если условия очень плохие. Совет также может отдать любой другой приказ, который сочтет разумным.

Лучше всего, если вы подадите заявление в Правление в течение одного года после обнаружения проблемы. В некоторых случаях вы можете подать заявку позже.

Вы можете подать заявление в Правление, даже если проблема уже устранена или вы переехали.

Общественная юридическая клиника или адвокат могут помочь вам подать заявление в Правление.См. Следующий раздел для получения информации о получении юридической помощи.

У Адвокатского центра для арендаторов Онтарио (ACTO) есть памятка под названием . Что я могу сделать, если мой домовладелец не ремонтирует и не соблюдает мои законные права? В нем объясняется, как заполнить форму заявления и подготовиться к слушанию в Правлении. Чтобы найти информационный листок в Интернете, перейдите на сайт www.acto.ca и щелкните Для арендаторов , а затем Листы советов .

Плата за подачу заявления в Правление составляет 50 долларов США или 45 долларов США, если вы подаете заявку через Интернет.Если вы выиграете дело, вы можете получить эти деньги обратно от домовладельца. Если у вас низкий доход, вы можете попросить Правление не взимать с вас плату. Для этого вам нужно будет заполнить форму «Запрос на отказ от комиссии». Вы можете попросить Правление прислать вам эту форму или загрузить ее с веб-сайта Правления. Перейдите на www.ltb.gov.on.ca, нажмите Формы, Подача, Сборы , затем Формы . Из двух категорий нажмите Формы для арендаторов и выберите из списка. Ремонт

в Висконсине — Ресурсный центр для арендаторов

Примечание. Был ли ваш договор аренды подписан или возникновение вашего беспокойства возникло до 18.04.18? Если да, просмотрите внизу этой страницы информацию об изменениях законодательства, которые могут повлиять на вашу ситуацию.Краткие сведения о многих изменениях в законодательстве см. На нашей странице «Изменения в законодательстве».

Выполнение ремонта

Шаг 1. Составьте список. Прежде чем связываться с домовладельцем, составьте список проблем ремонта, которые необходимо устранить.

Шаг 2. Обратитесь к арендодателю и начните поиск документов. Обязательно сообщите домовладельцу, как только возникнет проблема. Некоторые проблемы с ремонтом усугубятся, если их не исправить сразу. Сообщите арендодателю список необходимого ремонта и разумный срок для выполнения работ.(Это должно зависеть от того, насколько срочная проблема для вас и сколько времени может потребоваться на ее устранение.) Если вы говорите лично или по телефону, обязательно сразу же отправьте письмо или электронное письмо с указанием того, что вы говорили и храните копии всего.

Шаг 3: Запишите это. Начните вести журнал всех звонков, включая время и дату звонков, с кем вы разговаривали и что вы просили. Это важно по трем причинам:

1. Арендодатели часто относятся к вещам более серьезно, когда они оформляются в письменном виде, и могут ускорить ремонт.
2. Для арендодателя незаконно преследовать арендатора за отстаивание своих прав (в том числе при обращении за ремонтом). Чтобы обезопасить себя, вам нужно подтверждение запроса.
3. Если проблема усугубляется из-за того, что арендодатель не решает ее, вы не должны платить за дополнительный ущерб. Как и в случае возмездия, чтобы защитить себя, вам необходимо иметь доказательства того, когда вы сообщили о ремонте и насколько плохо он был вначале.

Шаг 4. Будьте серьезны. Если арендодатель не свяжется с вами или не произведет ремонт достаточно быстро, напишите письмо или электронное письмо с новым сроком и сообщите им, что вы предпримете дальнейшие действия (см. Ниже), если они его не соберут. Обязательно сохраните копию себе!

ПРИМЕЧАНИЕ: Не игнорируйте чрезвычайные ситуации! В случае некоторых неотложных проблем, таких как отсутствие отопления или сломанный замок на входной двери, вы можете немедленно связаться с инспекцией здания, а не писать письма, если домовладелец не отвечает на первые телефонные звонки. Если почувствуете запах газа, немедленно покиньте дом и позвоните в коммунальное предприятие!

Шаг 5: Вызовите строительного инспектора. Если домовладелец по-прежнему не делает необходимый ремонт, позвоните своему местному строительному инспектору. Строительная инспекция может приказать домовладельцу устранить определенные проблемы, такие как отсутствие тепла или горячей воды, заражение вредителями, повреждение водой, плесень, но не косметические вещи, такие как выцветшая краска или окрашенное ковровое покрытие. Строительный инспектор прикажет домовладельцу произвести ремонт в срок и вернется, чтобы убедиться, что ремонт завершен.См. Наш список местных строительных инспекторов (ниже), чтобы связаться с вашим строительным инспектором.

Если вы живете в районе, где нет строительного инспектора, и если в вашей квартире есть серьезные угрозы безопасности, такие как неисправная проводка или заражение вредителями, вы можете попробовать позвонить в пожарную часть, инспектора общественного здравоохранения или в Департамент безопасности и профессиональной подготовки. Услуги. Иногда они могут посетить дом, нуждающийся в ремонте, а иногда они могут убедить арендодателя предпринять более серьезные действия.

Шаг 6, вариант A: снижение арендной платы (за пределами городов Кеноша, Милуоки, Ваузау, Мэдисон и Фитчбург) . Снижение арендной платы представляет собой частичный кредит арендной платы , когда домовладелец не решает проблему, которая «существенно влияет на здоровье или безопасность арендатора» или «существенно влияет на использование или размещение» квартиры. Wis. Stat. 704.07 (3) (a), Висконсин, закон 317, пп. 37 и 38, Эфф. 18.04.18. Это окупает время, в течение которого вы не могли полностью использовать квартиру.(В штате Висконсин не существует формального процесса снижения арендной платы. Для городов Кеноша, Милуоки и Ваузау нажмите здесь.) Снижение арендной платы разрешено в соответствии с законодательством штата Висконсин, но когда и насколько арендатор может снизить арендную плату, неясно. Висконсин. Стат. 704,07 (4)

ПРИМЕЧАНИЕ: По указанным выше причинам снижение собственной арендной платы подвергает вас риску выселения за неуплату арендной платы, особенно если существует другой рекомендуемый метод. Если вы живете в Кеноша, Милуоки или Ваузау, щелкните здесь, чтобы узнать о местных процедурах снижения арендной платы.

Вот несколько способов повысить ваши шансы на успешное снижение арендной платы, если строительный инспектор заказывает ремонт, а арендодатель не завершает его к установленному сроку, или если ваш район не обслуживается строительным инспектором:

1. Несколько раз запросите ремонт в письменной форме, прежде чем снижать арендную плату. Дайте арендодателю разумное количество времени на ремонт. Сообщите им, что вы можете снизить арендную плату в соответствии со Статутом штата Висконсин. 704.07, если они не ответят.
2. Обратитесь к местному строительному инспектору или в Департамент безопасности и профессиональных услуг. Их отчет предоставит очень важное свидетельство.
3. Вычтите часть арендной платы, соответствующую серьезности проблемы с ремонтом. Чтобы определить размер, вы можете проконсультироваться с администрацией города Мэдисон по процентным показателям снижения арендной платы в качестве ориентира и предложить нижний предел диапазона, чтобы продемонстрировать добросовестность. Их можно найти здесь (скидка 32.04) или из Ресурсного центра для арендаторов.
4. Выплачивайте остаток арендной платы вовремя! Приложите к арендодателю записку о частичной арендной плате, в которой объясняется, почему вы снижаете арендную плату.

Шаг 6, вариант Б (рискованный): удержание арендной платы. Не платить арендную плату, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт — это очень рискованно . Вас могут выселить за неуплату арендной платы, если вы не докажете суду, что удержание арендной платы было оправданным.Поскольку законы об арендаторах и арендодателях не разрешают арендаторам это делать, никогда нельзя быть уверенным, что суд вынесет решение в пользу арендатора; вместо этого арендатор может быть выселен. Для получения важной информации о процессе выселения щелкните здесь. Если ничего не помогает, вот четыре способа повысить ваши шансы на успешное удержание арендной платы: —

1. Несколько раз письменный запрос на ремонт до удержания арендной платы. Дайте арендодателю разумное количество времени на ремонт и укажите четкие сроки.
2. Поместите удержанную арендную плату на счет условного депонирования или сберегательный счет. Внесите залог в день истечения срока аренды. Не тратьте! Возможно, вам потребуется доказать, что у вас были деньги. Кроме того, вам может потребоваться доказать судье, что вы удерживали арендную плату с конкретной целью защиты своих прав и что деньги доступны, если ремонт будет завершен.
3. Приложите к арендодателю записку с частичной арендной платой и объясните, почему вы удерживаете арендную плату. Не забудьте оплатить это вовремя и упомянуть, что у вас есть деньги на счете условного депонирования и что вы заплатите полностью, когда домовладелец произведет необходимый ремонт. Обязательно сохраните копию себе!
4. Освободите удержанную арендную плату после того, как арендодатель произведет ремонт.

Шаг 6, вариант C: выселение из-за конструктивного выселения. Конструктивное выселение — это то, что происходит, когда ремонт необходим настолько, что арендуемая квартира становится непригодной для жилья.Подробнее о конструктивном выселении можно прочитать здесь. Для успеха:

1. Должна быть серьезная опасность для здоровья или безопасности; и
2. Арендатор должен дать домовладельцу разумное количество времени для устранения проблемы; и
3. Если он не отремонтирован (или ремонт настолько серьезный, что приведет к «чрезмерным трудностям» арендатора), арендатор может конструктивно выселиться.

Пожары и наводнения — хорошие примеры условий, которые могут привести к конструктивному выселению.Висконсин. Стат. 704.07 (4) Это происходит только в самых экстремальных ситуациях ремонта и сопряжено с риском со стороны арендатора. Если арендатор может успешно потребовать конструктивного выселения, он больше не несет ответственности по договору аренды за невыплаченную арендную плату после выезда и может получить обратно любую предоплаченную арендную плату. Если арендатор пытается потребовать конструктивного выселения, но безуспешно, арендатор может нести ответственность за арендную плату до конца договора аренды плюс любые судебные издержки, но арендодатель должен будет уменьшить свой ущерб.

Чтобы повысить ваши шансы на успешное выселение в целях конструктивного выселения, тщательно задокументируйте проблемы с ремонтом, ваши запросы арендодателю и общее состояние арендуемой квартиры. Отправьте арендодателю письменное уведомление о том, что вы уезжаете, потому что арендуемая квартира стала непригодной для проживания. Следите за всеми расходами, которые вы должны оплатить из-за того, что вам пришлось уехать (мотели, рестораны и т. Д.). Даже если суд в конечном итоге решит, что вы не были конструктивно выселены из-за ремонта, домовладелец все равно должен попытаться найти нового арендатора для вашей старой арендуемой квартиры (точно так же, как если бы у вас был расторгнут договор аренды).

Согласно закону штата, арендатор не может обратиться в суд и попросить разрешения на конструктивное выселение, вместо этого оно используется в качестве защиты, если арендатор переезжает, а арендодатель предъявляет иск арендатору за неуплаченную арендную плату. Вот почему крайне важно документировать все действия, которые вы предпринимаете, если собираетесь конструктивно выселиться из квартиры.

Шаг 7. Позвоните в службу защиты потребителей. Закон о защите прав потребителей требует от домовладельцев выполнения обещаний по ремонту.Если арендодатель дал письменное или устное обещание произвести ремонт, но не выполнил его, вы можете подать жалобу в службу защиты потребителей по телефону (800) 422-7128. Если арендодатель никогда не давал обещания в письменной форме, вам следует отправить в агентство копии своих писем арендодателю и упомянуть устное обещание арендодателя. Ваши письма могут быть хорошим доказательством, особенно если домовладелец никогда не отвечал, отрицая данное обещание. Для получения дополнительной информации о том, как получить документы в письменной форме от арендодателя, посетите нашу страницу «Получите это в письменной форме».ATCP 134.07

Въезд арендодателя

Арендодатель должен уведомить арендатора за 12 часов до входа для проведения ремонта, если только это не является чрезвычайной ситуацией (например, лопнувшая труба). Вы можете согласиться впустить вашего арендодателя раньше, чтобы произвести ремонт быстрее, но арендодатель все равно должен уведомить об этом в следующий раз. В некоторых случаях арендаторы могли подписать НЕСТАНДАРТНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ, которое позволяет арендодателю войти с меньшим уведомлением. Проверьте свой договор аренды на наличие таких положений.Для получения дополнительной информации см. Вступление арендодателя. ATCP 134.09 (2)

ПРИМЕЧАНИЕ. Согласно новым законам домовладельцы могут отправлять это уведомление по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин. Стат. 704.10 (4), штат Висконсин, закон 317, п. 42, Эфф. 18.04.18.

Кто отвечает за ремонт?

Обязанности арендодателя по ремонту

• Поддерживайте отопление, водопровод, электрическую систему и строительные конструкции в хорошем состоянии. Висконсин. Стат. 704.07 (2) (a) (Подробнее о Heat здесь).
• Поддерживайте в хорошем состоянии места общего пользования, такие как коридоры, складские помещения, прачечные, автостоянки и дворы. Висконсин. Стат. 704.07 (2) (а) 1
• Техническое обслуживание всего поставленного оборудования, включая всю бытовую технику. Висконсин. Стат. 704.07 (2) (а) 2
• Соблюдайте все местные жилищные нормы и правила. Если в здании проживает один или несколько арендаторов, ненадлежащее использование или повреждение одним арендатором не освобождает арендодателя от обязанности содержать помещения для других арендаторов в здании. Висконсин. Стат.704.07 (2) (а) 5
• Обеспечьте работающий детектор дыма на каждом этаже, включая подвал. Если арендатор дает письменное уведомление о том, что датчик дыма не работает, домовладелец должен исправить это в течение пяти дней. Висконсин. Стат. 101,145
• Устанавливать и обслуживать детекторы угарного газа во всех новых и большинстве существующих жилых домов. Висконсин. Стат. 101,149

Обязанности арендатора по ремонту

• Выполните мелкое техническое обслуживание, например, замените лампочки. Wis.Стат. 704.07 (3) (б)
• Содержать квартиру в безопасном, санитарном состоянии.
• Соблюдайте все местные жилищные нормы и правила. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (в)
• Установите термостат на разумную температуру, чтобы предотвратить замерзание труб и другого оборудования.
• Отремонтировать или оплатить арендодателю все убытки, причиненные арендатором и его гостями. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (а)
  • ПРИМЕЧАНИЕ: Когда ремонт необходим из-за действий или бездействия арендатора, арендодатель может взимать «разумную почасовую ставку» за свое время, материалы, и время, потраченное на покупку или предоставление материалов, наблюдение за своим персоналом или агентами, и наем стороннего подрядчика. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (a), Висконсин, закон 317, пп. 37 и 38, Эфф. 18.04.18.
• Сохраняйте исправные батареи в детекторах дыма и письменно уведомляйте арендодателя, если детекторы дыма не работают должным образом. Висконсин. Стат. 101,45

2013 Закон штата Висконсин 76 включает формулировку о борьбе с вредителями. Это не означает, что арендатор автоматически должен платить за борьбу с вредителями (например, с клопами), но он говорит, что должен платить, если вредители были вызваны «действиями или бездействием» арендатора или их гостей.Арендодатель все еще должен устранить проблему, независимо от того, кто в конечном итоге за нее заплатит. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (a), Закон штата Висконсин, 2013 г., п. 12, Эфф. 01.03.14.

Избегайте проблем: предпримите шаги, прежде чем подписывать договор аренды

Есть несколько вещей, которые арендаторы могут сделать перед подписанием договора аренды, чтобы свести к минимуму вероятность возникновения проблем с ремонтом в будущем. См. Нашу страницу «Подготовка к аренде» для получения дополнительной информации о том, как арендаторы могут защитить себя перед подписанием договора аренды.

• Прежде чем заключить договор аренды или принять задаток, домовладелец должен сообщить арендатору о документально подтвержденных неисправленных нарушениях строительных норм , о которых они действительно знают и которые представляют собой серьезную угрозу для здоровья или безопасности потенциального арендатора.ATCP 134.04 (2) (a) , Wis. Stat. 66.0104 (2) (d) 1, 2013 Wis. Act 76, Sec. 2, Эфф. 31.03.12 и 15.11.15.

ПРИМЕЧАНИЕ: Закон № 143 штата Висконсин изменил только формулировку обязательного раскрытия информации в статистике штата Висконсин. 704.07. Закон штата Висконсин, закон 143, разд. 16 и 17 Эфф. 31.03.12 В то время было неясно, как это повлияет на положения о защите прав потребителей. Теперь эти же требования содержатся и в Кодексе защиты прав потребителей.Это приводит ATCP 134 в соответствие с статутом штата. ATCP 134.04 (2) (a), CR 14-038, разд. 3, Эфф. 01.11.15.

• Перед тем, как заключить договор аренды или принять задаток , домовладелец должен также сообщить арендатору обо всех условиях, влияющих на пригодность для жилья, о которых он знает или мог знать на основании разумной проверки. К ним относятся отсутствие: горячей или холодной проточной воды, безопасной электрической системы, канализации, систем отопления, неспособных нагреться до 67 ° F во всех жилых помещениях в любое время года, а также всех других возможных угроз для здоровья или безопасности.ATCP 134.04 (2) (б), MGO 32.08 (2) (а), FO 72-108 (2) а
• Позвоните местному строительному инспектору, чтобы проверить, есть ли какие-либо нарушения строительных норм или цитаты в отношении собственности. (См. Наш список внизу этой страницы.)
• Перед подписанием договора аренды домовладелец должен изложить любые обещания по ремонту в письменной форме с указанием конкретных сроков для каждого ремонта. ATCP 134.07
• Позвоните в службу защиты потребителей по телефону (608) 224-4953 или (800) 422-7128, чтобы проверить, подавались ли какие-либо жалобы на вашего потенциального арендодателя.
• Осмотрите арендуемую квартиру, которую вы собираетесь арендовать, обращая внимание на ремонт и усовершенствования, которые необходимо произвести.
• Договоритесь со своим потенциальным арендодателем о том, какой ремонт или улучшения будут сделаны, и запишите это в договор аренды.
• Если в вашем договоре аренды есть положение, которое позволяет домовладельцу не предоставлять помещения в пригодное для проживания состояние или поддерживать собственность, то это не подлежит исполнению, и вы можете автоматически расторгнуть договор аренды, если вам нужно.Эти положения делают ваш договор аренды «недействительным и не имеющим исковой силы». Висконсин. Стат. 704.44 (8), 2011 Закон штата Висконсин 143, Sec. 35 Эфф. 31.03.12. ATCP 134.08 (8), CR 14-038, разд. 11 , Эфф. 01.11.15. Для получения дополнительной информации и других причин, по которым договор аренды может стать недействительным и не имеющим исковой силы, см. Завершение аренды.
• Свяжитесь с Ресурсным центром для арендаторов, чтобы задать вопросы о предметах аренды.

Избегайте проблем: делайте шаги во время движения

Тщательно задокументируйте все проблемы, связанные с ремонтом

Заполните форму регистрации. Заполнение формы регистрации — лучший способ подтвердить состояние квартиры, если домовладелец попытается впоследствии вычесть из вашего гарантийного депозита ущерб, который уже был там. Новый закон гласит, что вам будет дано 7 дней с момента въезда, чтобы заполнить регистрационный лист и вернуть его арендодателю. Согласно новым законам, домовладелец может отправлять все документы и формы, связанные с залогом, по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин. Стат. 704.10 (2), 2017 Висконсин.Акт 317, гл. 42, Эфф. 18.04.18. Неясно, есть ли у арендатора крайний срок для заполнения регистрационного листа, но арендодатель должен дать им как минимум 7 дней. Висконсин. Стат. 704.08 Несоблюдение срока, установленного арендодателем, никоим образом не отменяет информацию в форме. Эфф. 31.03.12. ATCP 134 говорит, что у арендаторов есть не менее 7 дней с момента переезда в квартиру, чтобы передать заполненную форму регистрации арендодателю. Как на это повлияет 2011 г. Висконсин.Акт 143 неясен. Эфф. 31.03.12.

ПРИМЕЧАНИЕ: Раньше арендодатели также должны были заполнять регистрационный лист. Требовалось только между 31.03.12 и 28.02.14 . Wis. Stat. 704.08, 2011 г., Закон штата Висконсин. Закон 143, п. 18, Эфф. 31.03.12. Закон штата Висконсин 2013 года 76 удалил формулировку о том, что домовладелец заполняет лист регистрации. 2013 Висконсин. Закон 76, Разд. 13, Эфф. 01.03.14.

Несмотря ни на что, арендаторы должны сохранить копию заполненной формы или формы для себя.Если вы не получили форму для заселения, сделайте ее самостоятельно или воспользуйтесь нашей Образцом формы для заселения и отправьте копию арендодателю. Заполнение формы документирует состояние арендуемой единицы на момент вашего въезда, и за какой ущерб вам не следует платить.

Запросить список удержаний предыдущего арендатора. Арендодатель должен сообщить вам в письменной форме, что вы можете получить список удержаний из залога предыдущего арендатора. ATCP 134.06 (1) (a) 2 По запросу домовладелец должен предоставить это в течение 30 дней или в течение 7 дней после возврата залога предыдущего арендатора, в зависимости от того, что наступит позже.ATCP 134.06 (1) (b) Этот список может быть полезен при распознавании другого ремонта, который необходимо сделать.

Запросить ремонт. Регистрационная форма не является заявкой на ремонт; он просто документирует состояние квартиры. Если вы хотите, чтобы домовладелец исправил определенные проблемы, следуйте рекомендациям в первом разделе по выполнению ремонта. Для получения дополнительной информации см. Наш образец формы запроса на ремонт.

Полезные телефоны

Телефоны экстренных служб

Madison Gas & Electric
(608) 252-7111 или (800) 245-1123

WE Energy
(800) 261-LEAK

Alliant Energy (Wisconsin Power & Light Co.)
(800) 862-6263 (газ и вода)
(800) 862-6261 (отключение электричества и электроэнергии)

Wisconsin Public Service Corp.
(800) 450-7280 (газ)
(800) 450-7240 (электричество)

Xcel Energy
(800) 895-2999 (газ)
(800) 895-1999 (электричество)

Строительная инспекция

Если строительный инспектор вашего муниципалитета не указан здесь, проверьте свою телефонную книгу или позвоните по бесплатной линии, если за пределами округа Дейн, по номеру 877-238-RENT.В Центре ресурсов для арендаторов есть номера телефонов инспекторов по строительству в большинстве городов Висконсина.

ПРИМЕЧАНИЕ: Отдел государственной строительной инспекции по телефону (608) 266-3151 может помочь арендаторам в районах, не обслуживаемых муниципальными инспекторами. У них ограниченные возможности по обеспечению соблюдения законов, и они могут взимать плату за проверки. Если вы живете в районе, где нет строительного инспектора, вы также можете попробовать вызвать санитарного или пожарного инспектора.

Другие ресурсы в масштабе штата

Защита прав потребителей
(608) 224-4953
(800) 422-7128

Секция асбеста и свинца, Департамент здравоохранения и семейного обслуживания
(608) 261-6876

Информационные центры радона штата Висконсин
(888) 569-7236

Корпус охраны летучих мышей штата Висконсин
(608) 837-BATS (2287)

Информация о постельных клопах
Информационный бюллетень по постельным клопам TRC
Информационный лист о постельных клопах AASCW

Законодательство менялось в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах.Многие факторы могут определять, какие законы применяются к вашей ситуации, в том числе когда возникла проблема, когда договор аренды был подписан или продлен, а также когда имело место выселение. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить формулировки закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.

Фиолетовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 21.12.11 (Закон штата Висконсин 2011 г.) Краткое содержание

Оранжевый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 31.03.12 (2011 Wis.Акт 143) Резюме

Зеленый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 3/1/14 (2013 Wis. Act 76) Summary WI, Summary Dane Co.

Синий текст применяется к договорам аренды и событиям с 01.11.15 (CR 14-038) Сводка

Бордовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 2 марта 2016 г. (Закон штата Висконсин 2015 г. 176) Резюме

Коричневый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 18.04.18. (2017 г., штат Висконсин.Акт 317) Резюме

Более подробную информацию об изменениях в законодательстве можно найти здесь. Сообщите о своем договоре аренды, позвонив в Центр ресурсов для арендаторов, чтобы мы могли помочь вам узнать ваши права и средства правовой защиты, в том числе о том, можете ли вы требовать двойного возмещения убытков, судебных издержек и разумных гонораров адвокатам, когда вы подаете в суд на своего арендодателя.

Что такое условное депонирование аренды? Как удерживать арендную плату у арендодателя в MN

Что такое условное депонирование арендной платы?

Условное депонирование арендной платы — это действие, которое арендатор может предпринять против арендодателя, чтобы получить компенсацию в случае его неспособности устранить нарушения жилищных условий.Этот процесс регулируется § 504B.385 Статута Миннесоты. Когда домовладелец не может произвести ремонт после того, как его уведомили об определенных жилищных нарушениях и нарушениях аренды, арендатор может поместить свою арендную плату на счет условного депонирования у администратора суда вместо того, чтобы отправлять арендную плату арендодателю. При этом судебный администратор попросит арендодателя произвести необходимый ремонт. Передача арендной платы администратору суда — это способ принудить арендодателя к действию, когда арендодатель игнорирует запросы, поступающие непосредственно от арендатора.

Когда арендатор может поместить арендную плату на счет условного депонирования арендной платы?

Чтобы иметь возможность поместить арендную плату на счет условного депонирования арендной платы у администратора суда, собственность арендодателя должна нарушать жилищный кодекс, устный или письменный договор аренды, или помещения не подходят для проживания и больше не подходят для проживания. в хорошем ремонте. На данный момент у арендатора есть два варианта. Сначала арендатор может обратиться к жилищной инспекции по поводу нарушений Жилищного кодекса. Затем инспектор может заставить арендодателя произвести необходимый ремонт.Во-вторых, арендатор может напрямую уведомить арендодателя о нарушениях. Арендатор должен отправить это уведомление домовладельцу в письменной форме. По закону Миннесоты у арендодателя есть 14 дней после получения уведомления арендатора, чтобы произвести ремонт. Если после уведомления жилищного инспектора или арендатора ремонтные работы не производятся, арендатор может передать свою арендную плату на условное депонирование. Важно отметить, что арендатор должен внести полную сумму причитающейся арендной платы администратору суда.Каждый месяц, когда арендная плата причитается арендодателю, арендатор должен передавать арендную плату в суд до времени слушания. Если арендатор не помещает всю сумму арендной платы на счет условного депонирования, арендодатель может принять меры по выселению арендатора. Кроме того, арендатор по-прежнему обязан соблюдать все условия договора аренды между ним и арендодателем.

Что происходит, когда арендатор помещает свою арендную плату на условное депонирование?

Во время помещения арендной платы на условное депонирование арендатор должен будет оплатить регистрационный сбор администратору, но обычно это небольшая плата.Наряду с платой арендатор должен будет предоставить оценку стоимости ремонта, имя и адрес арендодателя, а также копию оригинального письма-уведомления, которое арендатор отправил жилищному инспектору или арендодателю. Затем администратор даст арендатору форму петиции об условном депонировании арендной платы для заполнения. После того, как арендатор поместит свою арендную плату на счет условного депонирования арендной платы, администратор назначит судебное слушание в течение 10–14 дней с момента внесения первоначального арендного депозита. Затем арендодатель извещается о слушании.Если ремонт произведен после того, как арендная плата арендатора передана суду, но до проведения слушания, арендатор должен письменно уведомить об этом судебного администратора. Затем администратор высылает арендную плату арендодателю и отменяет предстоящее слушание.

Что могло произойти на слушании?

Если арендатору удастся доказать, что предполагаемые нарушения существуют, и что арендодатель не произвел необходимый ремонт, суд может предложить несколько решений.Суд вправе:

1. Приказать домовладельцу произвести необходимый ремонт;
2. Поручить арендатору произвести ремонт, вычтя его стоимость из арендной платы, которую платит арендатор;
3. Назначить администратора для сбора арендной платы с арендатора и заказа ремонта;
4. Вернуть арендатору полностью или частично арендную плату;
5. Приказ о переводе всей или части арендной платы на условное депонирование и использовании для устранения нарушений;
6. Приказать суду уплатить будущую арендную плату или уменьшить (отменить или уменьшить) арендную плату до тех пор, пока не будет произведен ремонт, или уменьшить или вернуть часть арендной платы; или
7. Наложить штраф на арендодателя.

Если, однако, арендатор не докажет, что нарушения существуют и арендодатель не устранил их, арендная плата на условном депонировании переходит к арендодателю. Кроме того, если арендатор не платит полную сумму арендной платы, причитающуюся суду, и арендодатель не начинает действие по выселению, арендная плата на условном депонировании переходит к арендодателю.

Всегда ли арендатор имеет право вносить арендную плату в условное депонирование?

Да. Право помещать арендную плату в условное депонирование, когда домовладелец не может отремонтировать условия в нарушение жилищных кодексов или договор аренды не может быть отменен или изменен посредством устного или письменного договора аренды или иного соглашения.В договоре аренды нельзя утверждать, что арендатор отказался от своего права или не имеет права передать свою арендную плату на условное депонирование, если это необходимо.

Ремонт помещений | Жилье и общежитие

На нашем веб-сайте по ремонту помещений вы можете быстро и легко сообщить о проблемах, не связанных с обслуживанием в экстренных случаях, в любое время суток.

Эта система также позволяет вам проверять статус вашего запроса онлайн и получать сообщения электронной почты, когда статус был изменен. (Примечание: если вы отключили всплывающее окно в своем интернет-браузере, вам необходимо включить эту функцию, чтобы использовать программное обеспечение.)

Если ваш запрос является чрезвычайной ситуацией (например, наводнение, место серьезной травмы), пожалуйста, свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития. В противном случае отправьте запрос онлайн или позвоните по телефону 765-285-8000 в обычные рабочие часы с понедельника по пятницу.

Чтобы сообщить об Интернете (беспроводном и проводном), обратитесь в службу поддержки по телефону 765-285-1517 или отправьте заявку в службу поддержки онлайн.

Ремонт, который вы можете запросить

Вы можете подать запрос любого типа. Однако некоторые запросы не следует вводить в онлайн-систему из-за сжатых сроков или необходимых разрешений.

Сюда могут входить:

• неэкстренные, но срочные запросы (те, которые требуют внимания в тот же день) — звоните 765-285-8000 в обычные рабочие часы. В нерабочее время, в выходные или праздничные дни обращайтесь к своему столу или к директору общежития.
• чрезвычайных ситуаций (пожары, крупные наводнения, места происшествий, совершаемые преступления, разбитое стекло, сломанные дверные ручки, переполненные туалеты или раковины и т. Д.) — Обратитесь на стойку вашего холла или к директору общежития.
• потерянных ключей или удостоверений личности — обратитесь в бюро регистрации или к директору общежития.

Проблемы с доступом по карте

• — Свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития.
• прачечное оборудование (стиральные машины или сушилки не работают) — отправьте запрос через QR-коды, расположенные на машинах. В нерабочее время, в выходные или праздничные дни обращайтесь к своему столу или к директору общежития.
• торговых автоматов (пустые или потерянные деньги) — свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития.

Как отправить запрос на ремонт комнаты

Выполните следующие действия, чтобы сообщить нам, что нужно отремонтировать в вашей комнате общежития:

1. Посетите наш веб-сайт по ремонту помещений.Появится всплывающее окно. Если вы отключили всплывающие окна в своем браузере, вам необходимо разрешить всплывающие окна, чтобы это приложение работало правильно.
2. Заполните обязательные поля. Необходимо выбрать комплекс, холл и номер комнаты для комнаты, которая требует ремонта. Не забудьте указать свой мобильный телефон и адрес электронной почты Ball State, а также информацию о ремонте вашей комнаты. Вы также должны указать дату и время, когда ваша комната будет свободна. Вы также можете загрузить видео или фото о проблеме.Эти данные помогут нам обслуживать вас лучше и быстрее.
3. Щелкните значок «Сохранить» вверху формы, чтобы отправить заказ на работу.
4. Чтобы узнать, как отправить запрос на ремонт, посмотрите это видео.

Если вы живете в апартаментах University, отправьте прямой запрос в их ремонтный центр.

Как отменить или изменить запрос

Если в вашем запросе на ремонт комнаты есть изменение (неэкстренное), свяжитесь с нашим офисом по телефону 765-285-8000 в обычные рабочие часы.Если изменение требует немедленного внимания, пожалуйста, обратитесь к своему столу или к директору общежития.

Часто задаваемые вопросы

Затем ваш запрос будет рассмотрен и преобразован в заказ на работу, а затем передан одному из наших механиков, хранителей или техников, в зависимости от конкретной проблемы. Если проблема не экстренная, наша цель — выполнить заказ в течение двух рабочих дней.

Убедитесь, что участок, который необходимо отремонтировать, доступен для наших сотрудников.Например, если вы запросили обслуживание вашего обогревателя, убедитесь, что перед агрегатом ничего не сложено. Если есть личные вещи, которые мешают обслуживающему персоналу попасть в этот район, ваш заказ на работу может быть отложен.

Да. Чтобы сократить время, необходимое для решения вашей проблемы, обслуживающему персоналу может потребоваться войти в вашу комнату или квартиру, когда вас нет дома. Однако, когда вы вернетесь, вы должны найти бирку обслуживания, висящую на вашей двери, чтобы вы знали, что рабочие были в вашей комнате для ремонта.