Схема отопления частного двухэтажного дома своими руками схема: Отопление в двухэтажном доме – без проблем своими руками

Схема отопления частного двухэтажного дома своими руками

Одним из самых главных заданий перед окончательным ремонтом является именно установка системы отопления. Сначала нужно сделать правильную схему отопления двухэтажного дома для того, чтобы все удалось. Ведь с отопительной системой Вы будете чувствовать себя комфортно и уютно в своем собственном частном доме.

Рис. 1 План отопления двухэтажного дома

От правильного проекта отопления двухэтажного дома зависит эффективность и срок службы одноконтурного или двухконтурного отопительного оборудования, поэтому к этому делу нужно отнестись со всей серьезностью. Самое первая задача перед установкой одноконтурных отопительных агрегатов – это сделать расчет по поводу того, сколько нужно приобрести труб и других обязательных элементов крепления. Схема отопления двухэтажного дома зачастую требует установку двухтрубной системы.

Что нужно приобрести для того, чтобы установить одноконтурное или двухконтурное отопительное оборудование в доме:

• Во-первых, нужно определиться с выбором газового котла.
• Во-вторых, нужно приобрести батареи (радиаторы).
• Далее нужно подумать о количестве труб и о месте, где они будут устанавливаться.
• Стоит также подумать о том, как сделать правильную разводку.
• Далее нужно приобрести различные краники, фитинги и приборы для контроля и регулирования аппаратуры.

Если все правильно подобрать и следовать проекту отопления частного двухэтажного дома, то установка отопительной системы пройдет гладко и без проблем.

Какими бывают схемы отопления

Для того чтобы сделать правильную разводку отопления в двухэтажном доме необходимо решить, какую именно схему отопительной системы Вы будете себе устанавливать.

Их есть всего несколько:

• Схемы отопления двухэтажного дома могут быть как однотрубными, так и двухтрубными.
• Также они могут иметь верхнюю или нижнюю разводки.
• Стояки могут быть установлены как горизонтально, так и вертикально.
• Теплоноситель отопительных систем в коттеджах может иметь естественную или принудительную циркуляцию (что встречается гораздо чаще).

Самым идеальным типом газового отопления для большого дома является коллекторная система отопления двухэтажного дома. Если Вы решили установить у себя именно такую отопительную систему, то тогда в нее еще будут входить сам коллектор, циркуляционный насос (для принудительной циркуляции) и расширительный бак.

Рис. 2 Проект системы отопления двухэтажного дома

Достоинства коллекторной схемы отопления двухэтажного дома:

• Благодаря такой схеме газового отопления тепло в коттедже расходится равномерно. А все из-за того, что она имеет циркуляционный насос, который принудительно циркулирует воду в системе.
• Коллекторное отопление двухэтажного дома распределяет равномерно теплую воду по всем радиаторам и трубам, благодаря чему создается одинаковая температура во всех комнатах.
• Из-за коллекторной системы разводка труб будет точной и правильной. Также, благодаря коллекторному отопительному оборудованию, температура может контролироваться на одном из этажей, или в одной из комнат, и даже в отдельной батарее. Это очень хорошо тогда, когда в доме живет много людей – один человек любит низкую температуру, другой – высокую, то есть каждый может в своей комнате выставлять комфортную для себя температуру.

Что такое отопительная система Ленинградка

Если Вы хотите сделать отопление частного двухэтажного дома своими руками, то тогда отопительная схема Ленинградка – это то, что нужно. Проект Ленинградки необычайно прост, поэтому имея минимальный опыт в этом деле, можно начинать устанавливать данное одноконтурное отопительное оборудование. Ленинградка – это однотрубная система, поэтому и считается, что ее легче всего установить.

Рис. 3 Схема газового отопления двухэтажного дома

Как можно устанавливать систему отопления двухэтажного частного дома:

• Горизонтально.
• Вертикально (если помещение имеет больше одного этажа).

Так же, как и другое отопительное оборудование, теплоноситель проекта (схемы) Ленинградки может иметь как естественную циркуляцию, так и принудительную. Второй вариант разводки встречается гораздо чаще, так как его устанавливать гораздо проще, и он лучше работает. Есть еще и различные типы теплоносителя.

Это:

• Водяной тип теплоносителя.
• Антифризовый тип теплоносителя.

Схемы Ленинградки бывают как закрытыми, так и открытыми. Чаще всего закрытый проект Ленинградки, который имеет вертикальную разводку, встречается в схемах разводки отопления двухэтажного дома.

Достоинства данной отопительной системы:

• Ее схема проста и доступна практически каждому человеку.
• Стоит такое отопительное оборудование недорого, поэтому позволить себе его приобрести может тоже практически каждый житель нашей страны.
• Отдельные элементы, которые нужно приобрести по расчету к оборудованию, стоят также дешево.
• Хорошо еще и то, что данное оборудование легко поддается ремонту, с чьей бы то ни было стороны.

Что собой представляет лучевая отопительная система

Лучевая разводка – это очень удобная система для обогрева большого помещения с множеством комнат. Лучевая система отопления двухэтажного дома представляет собой обогрев помещения за счет инфракрасного излучения.

Лучевая конструкция – это достаточно сложная вещь, поэтому устанавливать и делать ее расчет должен только мастер.

Лучевая конструкция совмещает в себе:

• Газовый агрегат – это основной элемент отопительного оборудования в любой конструкции.
• Лучевая система требует принудительную циркуляцию, поэтому нужно еще и приобрести циркуляционный насос для этого дела. Благодаря ему в каждой комнате будет одинаковая комфортная температура. Циркуляционный насос – это гарантия успешной работы всего отопительного оборудования лучевого проекта.
• Еще одним из самых главных элементов лучевого оборудования – это приобретение коллектора. Если Ваш частный дом имеет больше одного этажа, то тогда следует ставить коллектор на каждом из них.
• Элементы разводки лучевого оборудования нужно куда-то прятать, потому что оно занимает достаточно много места. Для этого лучше сделать шкаф, который можно установить как внутри помещения, так и снаружи. А лучшим вариантом будет – это встроить его в стену.

Преимущества расчета системы отопления двухэтажного дома для лучевого оборудования:

• Очень хорошо то, что все элементы лучевой системы спрятаны от чужих, да и своих глаз. То есть можно с уверенностью сказать, что она никак не сможет испортить Ваш интерьер.
• Если изучить хорошо инструкцию, то монтаж данного отопительного оборудования можно произвести своими руками.
• Если все сделано по правильной схеме разводки, то тогда данная система будет работать долгое время без поломок.
• Такое отопительное оборудование является достаточно доступным по ценовой политике, поэтому позволить себе его приобрести может практически каждый житель РФ.

Печной и водяной обогрев помещения

Печное отопление двухэтажного дома имеет свое начало еще с очень давних времен. Печная конструкция представляет собой непосредственно печь, которая может обогреть небольшое помещение – максимум одноэтажное здание. Ее можно сделать и своими руками – главное, чтобы был правильно сделан дымоход. Схема и расчет печи должен делать профессионал, или можно просто обратиться к нему за помощью и самому сделать схему.

Особенно хороша печная конструкция для тех зданий (дач, например), которые находятся далеко от централизованной газовой магистрали. Так как для печной системы нужно твердое топливо, то есть дрова. Печная конструкция способна быстро обогреть помещение – буквально за час.

Рис. 4 Схема водяного отопительного оборудования

Если здание имеет больше 2 этажей, то тогда печная конструкция не сумеет обогреть его. Но зато печная конструкция может служить в качестве дополнительного источника тепла, а также в печной конструкции можно даже что-нибудь вкусненькое приготовить – получается невероятно вкусно. Идеальное место для установки печной конструкции – это центр помещения (центральное помещение в здании). Печная конструкция использует в качестве топлива древесину, дрова, уголь, кору и т. д. Поэтому печная конструкция и считается одной из самой экономной.

Есть еще одна отличная отопительная система (водяная) – это схемы водяного отопления двухэтажного дома. Это одна из наиболее популярных схем отопления двухэтажного коттеджа, так как цена на водяное отопительное оборудование низкая, а также водяное отопительное оборудование можно установить своими руками.

Статьи по теме:

Автономное отопление частного домаОтопление двухэтажного дома с естественной циркуляциейСхема отопления одноэтажного дома

обзор разновидностей и их характеристика

Отопительный контур одноэтажного здания многие из нас представляют себе вполне отчетливо.

При наличии же второго этажа задача по организации отопительной системы несколько усложняется.

Попробуем разобраться, какой должна быть схема отопления 2-х этажного дома частного или общественного назначения. Как реализовать ее своими руками?

Комплектация

В первую очередь рассмотрим все компоненты системы.

Котел

Назначением данного агрегата является выработка тепловой энергии, которая будет передаваться рабочей среде контура отопления.

По виду используемого топлива котлы делятся на следующие виды:

• газовые;
• электрические;
• твердотопливные;
• жидкотопливные;
• комбинированные (например, способные работать на электричестве и солярке).

Наиболее удобным в эксплуатации, а потому и самым востребованным, является газовый котел. При выборе данного агрегата определяющими параметрами являются мощность и материал теплообменника.

Мощность

Бытует мнение, что мощность отопительного котла надо выбирать из расчета 100 Вт на метр квадратный отапливаемой площади. Однако эти данные являются чересчур усредненными. Как показывает опыт, для небольших строений площадью около 100 кв. м потребная мощность составляет примерно 130 Вт/кВ. м, в то время как для более крупных домов, площадь которых достигает 500 кв. м, этот показатель уменьшается до 80 Вт/кВ. м. Почему так получается?

Напольный отопительный котел в доме

Дело в том, что с увеличением отапливаемой площади, скажем, в 4 раза площадь ограждающих конструкций, через которые и «улетучивается» тепло, увеличивается только в 2,5 раза. Таким образом, объем теплопотерь, приходящийся на 1 кв. м отапливаемой площади, уменьшается, соответственно меньшей становится потребность в тепловой энергии на тот же кВ. м.

Материал теплообменника

Существует два варианта:

Чугун прочнее стали, да и коррозии он противостоит лучше.

Трубы и радиаторы

В индивидуальных системах отопления стальные трубы все чаще заменяют металлопластиковыми или полипропиленовыми.

Эти материалы теряют прочность при высокой температуре, но в частном доме, где настройкой работы отопительного контура занимается сам домовладелец, скачки температуры теплоносителя до критических значений исключены.

Традиционным материалом для радиаторов считается чугун, но при необходимости в увеличенной теплоотдаче применяют медные или алюминиевые приборы. При наличии высокого давления в системе вместо них следует устанавливать биметаллические радиаторы. В них наиболее ответственные элементы изготавливаются из прочной стали, а теплоотдающие поверхности – из мягких меди или алюминия.

Арматура

В отопительных системах применяется арматура трех видов:

1. Запорная: в настоящий момент чаще всего применяют шаровые краны, недостатки которых с развитием технологий были сведены к минимуму. Если же предполагается частое использование запорного элемента, лучше установить традиционный вентиль.
2. Регулирующая: позволяет плавно менять объем пропускаемого теплоносителя. Теоретически с этой целью можно использовать и запорную арматуру, но она очень быстро придет в негодность, поскольку на такой жесткий режим работы не рассчитана. Сегодня вместо ручных регулирующих кранов активно применяются автоматические, подключаемые к термодатчикам. Такие регуляторы самостоятельно управляют потоком теплоносителя, поддерживая заданный температурный режим.
3. Кран Маевского: этот элемент используется с целью удаления воздушных пробок.
4. Расширительный бачок: в эту емкость поступают излишки рабочей среды, образующиеся вследствие ее температурного расширения.
5. Циркуляционный насос (применяется не всегда).

В некоторых моделях крана Маевского можно полностью выкрутить шток. Если сделать это по неосторожности в момент, когда система пребывает в рабочем состоянии, теплоноситель хлынет в помещение и будет заливать все вокруг, пока вы не перекроете ближайший запорный кран. Во избежание аварийных ситуаций такие краны Маевского лучше не устанавливать.

Способы подачи теплоносителя в отопительную систему

Выбирая наиболее подходящий вариант системы отопления, домовладельцу придется принять решение по главному вопросу: как заставить теплоноситель двигаться по отопительному контуру. Эта задача решается одним из двух способов:

• естественным образом;
• принудительно.

Схема отопления частного дома с естественной циркуляцией

Как известно, нагретый газ или жидкость из-за меньшей плотности выталкивается более холодной средой вверх. Это явление называется конвекцией. При правильном конструировании системы отопления она может играть роль двигателя, который заставит теплоноситель циркулировать по замкнутому контуру из труб и радиаторов.

Важнейшим элементом такой схемы является разгонный коллектор – вертикальный участок трубопровода, идущий сразу после котла. Образующееся здесь мощное восходящее течение хорошо проталкивает теплоноситель через контур. В такой системе применяется расширительный бачок открытого типа, представляющий собой обычную емкость, подключенную к верхней точке отопительного контура.

Отопление двухэтажного дома с естественной циркуляцией

Наличие второго этажа позволяет сделать разгонный коллектор достаточно длинным, что при хорошем утеплении этого участка обеспечивает вполне пристойную циркуляцию теплоносителя. Однако, несмотря на это, даже в двухэтажных домах схема с естественным движением рабочей среды встречается все реже. Причина заключается в характерных для нее недостатках:

• требуются трубы большого диаметра;
• на горизонтальных участках трубопровода приходится соблюдать значительный уклон – 5 – 7 см на 1 м длины;
• после обхода контура температура теплоносителя падает более, чем на 25 градусов (обязательное условие для хорошей естественной циркуляции), поэтому котел приходится эксплуатировать в режиме высокой производительности, что сокращает срок его службы;
• максимальная длина трубопровода ограничивается 30-ю метрами.

Хотите знать больше о системах отопления частного дома? Инфракрасное отопление в частном доме: разновидности ИК-излучения, влияние на здоровье человека, отзывы владельцев.

О принципе работы геотермального отопления читайте тут.

Солнечные батареи пока не нашли широкого применения в качестве отопительной системы. Тем не менее есть люди, которые отказываются от привычных способов обогрева в пользу солнечной энергии. Здесь https://microklimat.pro/sistemy-otopleniya/solnechnye-batarei-dlya-doma.html вы узнаете все о типах батарей, их установке и выборе.

Принудительный способ

В двухэтажных домах схема с принудительной циркуляцией применяется гораздо чаще хотя бы потому, что длина отопительного контура в таких постройках составляет, как правило, более 30-ти метров. Здесь рабочая среда перекачивается специальным насосом, который получил название циркуляционного. Он устанавливается у входа в котел, где теплоноситель является наиболее холодным. Так как система отопления является замкнутой, развиваемый таким насосом напор не зависит от этажности здания и определяется лишь сопротивлением контура (гидравлическим).

Схема отопления с принудительной циркуляцией

При данной схеме скорость движения теплоносителя увеличивается, поэтому он не успевает сильно остыть. Это обуславливает более равномерное распределение тепла по всему контуру, а также возможность эксплуатации котла в щадящем режиме. Кроме того, система с принудительной циркуляцией является более практичной: весной и осенью, когда на улице не очень холодно, она может эксплуатироваться в низкотемпературном режиме, чего при естественной циркуляции среды добиться не удалось бы. Горизонтальные участки трубопровода устанавливают с уклоном в 0,5 – 1 см на 1 м.

Из-за высокого давления, развиваемого насосом, приходится усложнять конструкцию расширительного бачка. Здесь он является закрытым и состоит из двух полостей, разделенных гибкой мембраной. В одну полость поступает расширяющийся теплоноситель, в другой содержится сжатый воздух, давление которого уравнивает давление в системе. Закрытый бак не обязательно располагать в наивысшей точке контура, обычно его монтируют рядом с котлом.

Предусмотрительные проектанты оставляют разгонный коллектор даже в системах с принудительной циркуляцией. В этом случае при отключении электроснабжения и последующей остановке насоса система продолжит функционирование в режиме конвекции.

Виды схем отопления

Отопление двухэтажного дома можно организовать по одной из нижеперечисленных схем.

Однотрубная, двухтрубная и лучевая схемы отопления частного дома

В небольшом частном доме можно применить последовательную схему подключения радиаторов отопления. В этом случае контур будет образован одной трубой, поэтому такая система получила название однотрубной. Это самый недорогой, но и наименее практичный вариант: в наиболее удаленные от котла радиаторы теплоноситель поступает относительно холодным, из-за чего количество секций в этих приборах приходится увеличивать.

Двухтрубная схема отопления с верхней и нижней разводкой

Более равномерно тепловая энергия распределяется в двухтрубной системе. Она состоит из двух трубопроводов – подающего и обратного, между которыми по параллельной схеме подключаются радиаторы. Для двухэтажного частного дома с большим количеством помещений такая схема системы отопления является оптимальной.

Наиболее дорогостоящей, но и самой удобной с точки зрения управления, является лучевая схема. Согласно ей, к каждому радиатору прокладываются собственные подающий и отводящий трубопроводы, которые сходятся в одном коллекторе. Если из-за неправильного гидравлического расчета на отдельных участках обычной двухтрубной системы может наблюдаться слабая циркуляция теплоносителя или ее отсутствие, то при лучевой схеме подобные явления полностью исключены.

Горизонтальная и вертикальная схемы с нижней и верхней подачей

В двухэтажных частных домах с небольшой площадью систему отопления своими руками часто сооружают по горизонтальной схеме.

Согласно ей, все радиаторы в пределах одного этажа объединяются в горизонтальный контур, а для запитки каждого из этих контуров сквозь все этажи прокладывается один хорошо утепленный стояк.

При большой площади этажей горизонтальные контуры получались бы слишком длинными, поэтому соблюдение требуемого уклона при их монтаже было бы невозможным.

В этом случае прибегают к организации отопления по вертикальной схеме. В соответствии с данным принципом объединяются не те радиаторы, которые расположены на одном этаже, а смонтированные друг над другом на разных этажах. Для этого прокладывается несколько стояков.

Они могут подключаться последовательно:

• теплоноситель от котла поднимается по одному стояку;
• затем по расположенной на втором этаже или на чердаке перемычке он поступает во второй стояк, по которому и движется в обратном направлении.

Но практикуют и параллельное подключение стояков. Для этого прокладывают два кольцевых трубопровода, один из которых играет роль распределительной гребенки (от него и запитываются все стояки), а второй – выполняет функцию «обратки» (сюда поступает остывший теплоноситель).

Если в доме имеется утепленный чердак или технический этаж, первый из трубопроводов можно разместить здесь. В таком случае говорят, что система имеет верхнюю разводку. При отсутствии такого помещения оба трубопровода приходится располагать в подвале или цокольном этаже (нижняя разводка).

При проектировании отопления в частном доме многие владельцы задаются вопросом, какую систему выбрать: однотрубную или двухтрубную? Первая является более простой, вторая более практичной. Двухтрубная система отопления частного дома: ее сильные и слабые стороны, а также классификация и гидравлический расчет.

Подробную информацию об однотрубной системе отопления вы узнаете в этом материале.

Видео на тему

Схема отопления двухэтажного дома: виды и особенности

Оглавление:
Схема отопления двухэтажного дома: система стояков
Проект отопления двухэтажного дома с естественной циркуляцией теплоносителя
Коллекторная система отопления двухэтажного дома
Двухтрубная система отопления двухэтажного дома
Схема однотрубного отопления двухэтажного дома

Если сравнивать систему отопления одноэтажного строения и двухэтажного дома, то можно прийти только к одному выводу – двухэтажные постройки оборудуются более сложной системой обогрева. И дело здесь не только в наличии большой разветвленной системы трубопроводов – вся сложность заключается в изобилии всевозможного оборудования, без которого о высокой эффективности работы системы не может быть и речи. В этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы поговорим о том, какой должна быть схема отопления двухэтажного дома – мы выберем из всех возможных вариантов наиболее эффективный и подходящий именно для вашей постройки.

Как сделать отопление двухэтажного дома

Схема отопления двухэтажного дома: система стояков

Это одна из простейших систем, которая для своей работы требует минимум оборудования – по большому счету, она вполне может обойтись только циркуляционным насосом и стандартным вариантом расширительного бачка. Работает она довольно просто – нагретый теплоноситель выталкивается насосом в самую верхнюю точку системы отопления, после чего он продолжает двигаться по трубам за счет силы гравитации. Нагретая жидкость опускается по стоякам и, проходя через приборы отопления, отдает свою тепловую энергию в окружающую среду. Дальше теплоноситель попадает в систему обратного трубопровода, где под воздействием все того же циркуляционного насоса возвращается в котел на очередной цикл подогрева.

Кроме минимального количества оборудования, такая система отопления  обладает и другими преимуществами. К ним можно отнести вполне приличную эффективность работы, которая выражается и в равномерном нагреве практически всех радиаторов; и минимальные расходы на материалы и оборудование; и возможность ее использования в безэлектрическом режиме работы – так сказать, в системе естественной циркуляции теплоносителя. Об этом немного позже, а пока сосредоточимся на ее недостатках. Самый главный из них – это невозможность использования такой схемы при обустройстве домов большой площади, т.е. чем большее количество стояков задействовано в схеме, тем ее работа становится менее эффективной. Решается этот момент либо с помощью установки более мощного циркуляционного насоса, либо посредством оборудования системы массой кранов, регулирующих токи воды.

Схема отопления двухэтажного частного дома

Проект отопления двухэтажного дома с естественной циркуляцией теплоносителя

По большому счету, это все та же система стояков, только работает она уже без использования циркуляционного насоса. Такая схема разводки технологически выглядит достаточно просто, но в монтаже имеет массу нюансов, упустить которые равносильно заранее снизить эффективность обогрева дома. Единственный ее плюс – это отсутствие необходимости использования электрической энергии, что немаловажно в местах, удаленных от линий электропередач.

Работает отопление с естественной циркуляцией исключительно согласно законам природы – с повышением температуры жидкости ее плотность изменяется, в результате чего появляется эффект расслоения. Горячий теплоноситель просто выталкивается холодным вверх, где горячая жидкость, достигая самой высокой точки системы отопления, начинает постепенно опускать вниз благодаря трубам, расположенным под небольшим уклоном. Следует понимать, что подающий и обратный трубопроводы имеют кардинально различное направление этих уклонов – подача заставляет течь теплоноситель от котла, а обратка, соответственно, к котлу.

К недостаткам систем с естественной циркуляцией теплоносителя можно отнести медленный прогрев системы и большой расход топлива на начальной стадии ее работы, большую вероятность завоздушивания и плохо контролируемую наполненность системы жидкостью. В принципе, в наш век дорогих энергетических ресурсов все эти недостатки блекнут с возможностью применения в таких отопительных системах котлов, работающих на любом виде топлива.

Система однотрубного отопления фото

Коллекторная система отопления двухэтажного дома

На сегодняшний день она считается наиболее продвинутой и эффективной – эта система способна обогревать дома даже огромной площади. Для ее работы нужна масса всевозможного вспомогательного оборудования – здесь, как правило, одним циркуляционным насосом дело не обходится. Основным узлом такой системы является коллектор – по-другому он называется распределительная гребенка. Если объяснять просто ее смысл, то это труба большого диаметра (он зависит от величины самой системы), установленная и на подачу, и на обратку, которая имеет несколько отводящих патрубков. На эти патрубки монтируются циркуляционные насосы, которые подают нагретый теплоноситель на отдельные ветки системы обогрева – таких веток может быть достаточно много. Следует отметить, что каждая из отдельных веток также может оборудоваться более мелким коллектором, который распределяет теплоноситель по зонам – достаточно часто такие распределительные гребенки применяют для устройства водяных теплых полов в помещениях с большой площадью.

Недостатком такой системы, как и говорилось выше, является очень сложное устройство, в котором главенствующую роль играет сама топочная – именно в ней сосредотачивается все оборудование, необходимое для отопления дома. К преимуществам, кроме указанных выше, можно отнести универсальность – с помощью дополнительного оборудования такая система может одновременно обеспечивать дом еще и горячей водой, причем в очень большом объеме.

Коллекторная система отопления двухэтажного дома фото

Двухтрубная система отопления двухэтажного дома

Это наиболее распространенная схема, согласно которой может выполняться монтаж отопления двухэтажного дома своими руками – ее особенность заключается в использовании двух отдельных трубопроводов (подающего и обратного), закольцованного между собой через отопительные приборы (батареи). Ее основное преимущество, по сравнению с однотрубной схемой отопления (о ней мы поговорим дальше), заключается в том, что нагретый теплоноситель попадает в радиаторы, так сказать, напрямую, минуя все остальные приборы отопления. Благодаря этому все участники данной системы прогреваются примерно одинаково. Потери тепла по пути следования воды, конечно, есть, но они распределяются равномерно путем регулировки подачи воды кранами.

По сути, такая схема монтажа может применяться ко всем вышеописанным системам, в том числе и к естественному отоплению, как и у них, здесь может использоваться дополнительное оборудование в виде насосов, теплообменников и тому подобных вещей. На сегодняшний день в паре с коллекторной схемой двухтрубная система отопления считается наиболее эффективной в работе, особенно если речь идет о многоэтажных домах большой площади. Недостатком можно считать сложный монтаж и дороговизну изготовления.

Двухтрубная система отопления двухэтажного дома фото

Схема однотрубного отопления двухэтажного дома

Монтаж отопления в таком доме согласно этой схеме используется только в том случае, когда система состоит из минимума отопительных приборов и имеет небольшую длину трубопроводов. Смысл этой системы заключается в кольцевом движении теплоносителя от подачи к обратке котла, практически минуя отопительные приборы. Они устанавливаются на одну трубу – то есть и подача батареи, и ее обратка врезаются в один единый магистральный трубопровод. Отсюда и ее главный недостаток – к последним на этом трубопроводе батареям доходит практически охлажденный теплоноситель. Такую систему можно считать примитивной и малоэффективной для больших домов. Ее работоспособность несколько увеличивается при использовании мощного циркуляционного насоса и радиаторов отопления с малым объемом жидкости. Если говорить о достоинствах отопления двухэтажного дома ленинградка, то здесь можно указать только одно – хорошая работа в небольших строениях площадью до 120 квадратных метров.

Схема однотрубного отопления двухэтажного дома фото

И в заключение этого небольшого обзора схем отопления добавлю только одно – как правило, в чистом виде они используются редко, особенно если речь идет о внушительных отапливаемых площадях. В большинстве случаев встречаются комбинированные варианты – в частности, объединяется в одну систему и коллекторная схема отопления двухэтажного дома, и схема со стояками, которые могут транспортировать теплоноситель по одной, но чаще всего по двум трубопроводам.

Автор статьи Александр Куликов

Проект отопления двухэтажного дома — виды схем и способов подключения

В процессе оборудования системы отопления, перед владельцем двухэтажного дома возникает ряд задач. В первую очередь собственнику предстоит выбрать оптимальный проект отопления двухэтажного дома, отталкиваясь от особенностей планировки здания, имеющихся в распоряжении финансов и доступности определенного вида топлива. Шаг за шагом, реализуя систему обогрева, которую предусматривает схема отопления двухэтажного частного дома, владелец получит возможность эффективного и равномерного прогрева всех ключевых и вспомогательных комнат в здании на протяжении всего холодного времени года.

Чаще всего, делая отопление под ключ, подрядчики отдают предпочтение водяной системе обогрева, однако в зависимости от внешних условий и пожеланий владельцев в основу контура может быть поставлен электрический котел или дровяная печь. При этом типичная базовая схема отопления частного двухэтажного строения, в процессе работы подрядчиков, адаптируется специалистами под нужды конкретного дома. Грамотно внесенные в проект отопления коррективы позволят добиться максимально эффективной работы контура и избежать поломок системы в будущем.

Особенности схемы

Стандартная система отопления двухэтажного дома подразумевает использование традиционных элементов. Они осуществляют подогрев теплоносителя, его циркуляцию и передачу тепла. Элементы отопительной системы монтируются согласно указаниям схемы системы отопления двухэтажного дома, составленной теплотехниками заранее с учетом тепловой потребности дома.

Основными элементами схемы являются:

• котел или печь;
• система трубопроводов;
• батареи;
• регуляторы и датчики;
• запорная арматура и фитинги.

Грамотно подобрав элементы по мощности и назначению, собственник добьется того, что система отопления частного двухэтажного дома будет реализована на высшем уровне и позволит устанавливать оптимальный микроклимат в помещении в считанные минуты.

Выбор схемы

В настоящий момент специалисты предлагают воспользоваться несколькими перспективными схемами.

Схемы отличаются способом разводки трубопроводов, использованием различных типов подключения радиаторов, особенностями циркуляции теплоносителя и вариантами расположения стояков.

Поскольку все дома отличаются планировкой, площадью и степенью изоляции, то схема системы отопления двухэтажного частного дома должна выбираться в индивидуальном порядке.

Какой тип подключения радиаторов выбрать?

Сегодня чаще всего используются однотрубная и двухтрубная схемы подключения. Стоит рассмотреть их более подробно.

Однотрубная схема

Однотрубная разводка отопления в двухэтажном доме пользовалась популярностью в те годы, когда топливо стоило дешево, а найти материал для оборудования контура не всегда представлялось возможным. Однотрубная схема подключения предполагает отсутствие обратных стояков, в виду этого на ее реализацию нужно затратить гораздо меньшее количество труб и фитингов. Однако экономия на материалах не компенсируется эффективностью схемы. Такая схема не позволяет регулировать температуру отдельных батарей в контуре и на практике показывает себя как недостаточно функциональная и примитивная разводка отопления.

Двухтрубная схема

Более предпочтительной считается двухтрубная схема подключения радиаторов отопления в двухэтажном доме, которая предполагает исключение всех недостатков однотрубной схемы. Конечно, для реализации такого проекта потребуются большие затраты на покупку материалов и оплату труда монтажников, однако трудоемкость работ по подключению радиаторов оправдается экономичностью и функциональностью системы.

Особенностью схемы является подвод к каждому радиатору трубопровода с горячим теплоносителем, который после остывания отводится по обратке.

Двухтрубные системы отопления горизонтальная разводка которых является более предпочтительней и требует наличия утепленного стояка, в настоящий момент являются оптимальными схемами для частных домов. Они обеспечивают равномерный нагрев и плавное остывание теплоносителя, а также позволяют регулировать температуру каждого радиатора, подсоединенного к контуру, и оснащенного терморегулятором.

Варианты разводки

Автономное отопление двухэтажного коттеджа схемы которого можно скачать в сети, может предполагать верхнюю и нижнюю разводку трубопроводов. Поскольку в частном двухэтажном доме имеется чердак и цокольный этаж, то собственник может выбрать любую из предложенных разводок. Если собственник решил задействовать чердак, то подача теплоносителя через верхнюю разводку будет производиться в установленные стояки, а затем – в радиаторы. Если собственником выбрана нижняя разводка системы отопления, то подача подогретого теплоносителя из котла осуществляется снизу, то есть из цокольного помещения.

Лучевая схема

Эффективная лучевая система отопления двухэтажного дома предлагает собственникам отказаться от традиционной прокладки трубопроводов вдоль стен. Такое конструкционное решение способствует быстрому остыванию теплоносителя и является проблемой при обогреве большого двухэтажного дома. Вместо этого, схема лучевой системы рекомендует использовать для обогрева несколько отдельных контуров, при этом трубопроводы укладываются не вдоль стен, а по полу.

Корректно смонтированная система лучевого обогрева имеет ряд преимуществ:

1. оптимальное распределение подогретого теплоносителя по контуру;
2. возможность проведения быстрого ремонта без отключения всех приборов отопления;
3. снижение гидравлических потерь;
4. использование в процессе монтажа минимального количества угловых соединений;
5. возможность регулирования температуры в каждом контуре.

Коллекторная схема

Современные проекты отопления частного двухэтажного дома могут предложить собственникам воспользоваться коллекторной схемой подключения приборов. Ее принцип состоит в двухтрубном поэтажном подключении радиаторов, при этом трубопроводы, соединяющие элементы контура могут быть скрыты под напольным покрытием, подоконниками или под потолком. Схема может корректироваться в зависимости от планировки дома. Единственным неизменным условием является монтаж отопительного котла на первом этаже, а расширительного бака для компенсации уровня давления теплоносителя – на втором этаже.

Собственники выбирают коллекторный вариант подключения радиаторов по нескольким причинам:

• возможность установки регулировочных клапанов на каждый отопительный прибор;
• скрытая разводка трубопроводов, которая не портит интерьер помещения;
• наличие всего одного вертикального стояка, который отходит от котла;
• равномерный прогрев теплоносителя, поступающего в радиаторы на первом и втором этаже.

Тип циркуляции теплоносителя

Схема обогрева может предусматривать принудительную и естественную циркуляцию теплоносителя. Как правило, самотечная система отопления двухэтажного частного дома схема которой составляется индивидуально, по многим показателям проигрывает системе обогрева с принудительной циркуляцией. Поэтому владельцы частных домов используют дополнительное оборудование, такое как электрический циркуляционный насос, для нагнетания давления в контуре. Насос обеспечивает лучшую производительность контура и эффективный разнос тепла по системе радиаторов.

Окончательный выбор

Однозначного ответа на вопрос: какая схема отопления дома является более предпочтительной, не существует. Собственникам стоит помнить, что проектирование отопления частного двухэтажного дома – это сугубо индивидуальный процесс, который зависит от ряда внешних условий и факторов. Поэтому им необходимо подобрать схему, которая удовлетворит потребности дома в тепле и не ударит по карману огромными затратами на покупку материалов.

Самотечная система отопления двухэтажного дома

Самотечная система отопления двухэтажного дома является единственным выходом в условиях, когда отсутствуют газ и электричество. Естественно, подобных проблем в современном мире просто не существует. Однако все-таки случаются ситуации, в которых приходится монтировать отопление открытого типа.

На что оказывает влияние отопление открытого типа?

По каким-либо соображениям вы решаетесь начать монтаж самотечного вида отопления. При этом следует учитывать, что это отразится на подборе следующих факторов:

1. дизайн в доме при данном типе обогрева должен отвечать пожарной безопасности;
2. отсутствие контроля за равномерным распределением тепла;
3. представленные схемы отопления с естественной циркуляцией позволяют производить обслуживание и ремонт всей системы без особых затрат;
4. небольшие объемы работ, связанных с прокладкой трубопровода и подключением открытого расширительного бака для отопления;
5. оптимальная стоимость необходимого материала.

Если вас заинтересовала схема естественного отопления, то всевозможные примеры вы сможете отыскать на нашем сайте. Однако разобраться в чертежах удается не каждому специалисту. Поэтому мы рекомендуем обратиться за помощью к инженерам. Именно они смогут правильно рассчитать всю систему отопления, составить смету.

Преимущества отопления частного дома с естественной циркуляцией

Есть ли смысл рассказывать обо всех гранях использования самотечной системы отопления? Наверное, нет. Поэтому мы затронем лишь основные показатели тех преимуществ, которые вы оцените сразу же после запуска.

1. Экономичность отопления частного дома с естественной циркуляцией – это важный фактор. Этот показатель можно оценить в самом начале работ. Ведь на монтаж системы, ее обслуживание и ремонт не потребуется больших финансовых затрат.
2. Отсутствие дополнительного оборудования (насосов) можно считать основным преимуществом данной системы отопления. Как же так? Во время монтажа по схеме отопления (с естественной циркуляцией) и после запуска системы вы обнаружите, что отсутствуют вибрации, посторонние шумы.
3. Снижение стоимости на электроэнергию гарантировано. Ведь насосы требуют энергообеспечения. В самотечном же варианте отсутствуют подобные нужды и, соответственно, траты.
4. Постоянное движение выбранного вами теплоносителя в действующей системе отопления является залогом равномерного и постоянного распределения тепла между радиаторами.
5. При работах по установке и запуску данного типа отопления не требуется особых умений, знаний и навыков.

Единственный секрет, о котором стоит сказать сразу – в отоплении открытого типа теплоноситель должен быть химическим. Вода зимою замерзает, а значит, ваша цель достигнута не будет.

Однако если вы планируете проводить самотечную систему в дачном доме, то вполне допускается использовать воду.

Технология монтажа самотечной системы отопления

1. Определение модели котла и его местоположения — это самое важное во всей самотечной системе отопления. Этот агрегат производит нагрев теплоносителя.
2. Теперь, согласно самотечной системе отопления, по схеме определяем расположение трубопровода. Существуют 2 типа прокладки труб – одинарный и двойной.
3. Выбираем радиаторы, которые будут располагаться в комнатах, подвале и на чердаке (при необходимости).
4. Не забываем о том, что так же необходимо подобрать расширительный бак.

В процессе монтажа трубопровода следует помнить о том, что создаваемая линия должна иметь определенный уклон. Этот показатель рассчитывают таким образом, чтобы каждый метр трубы наклонялся на 0,005 м. Направлять угол наклона следует в сторону нагревающего бака.

Для чего необходимо реализовывать данное требование?

• Наличие уклона трубы позволяет ускорить движение теплоносителя.
• Во время работы системы отопления данного типа возникают пузырьки воздуха. Для того чтобы устранить их из труб, делается наклон трубопровода. В этом случае в процессе нагревания воды, происходит расширение теплоносителя. И пузыри оказываются в открытом расширительном баке для отопления. Здесь предусмотрен их вывод в атмосферу.

Правила подбора котла

В связи с тем, что самотечная система отопления двухэтажного дома рассчитана на то, что в здании отсутствует газ и электричество, следует правильно подобрать главный нагревательный элемент. Ведь покупка современного устройства, работающего от напряжения, окажется простой тратой бюджета. Следовательно, останавливаем выбор лишь на тех моделях котлов, которые работают на твердом топливе.

Секрет монтажа расширительного бака

Казалось бы, что может быть сложного в том, чтобы следовать готовой схеме системы отопления. Однако на чертеже невозможно показать, точное местоположение элементов отопления. И в результате потраченное время и усилия окажутся излишними. Ведь при монтаже расширительного бака стоит помнить, что его следует закреплять в верхней точке всей системы отопления.

Оптимальный вариант схемы водяного отопления в частном двухэтажном доме своими руками, фото и видео

Отопительная система в частном доме – это комплекс устройств, их подбор и компоновка, влияющих на эффективность работы. К особенностям организации водяной системы отопления в двухэтажном доме относится потребность подъема теплоносителя на дополнительную высоту, для этого подбирается специальная схема расположения основных узлов и трубопровода.

Содержание

Классификация и виды схем отопления

Отопительная система дома – это комплекс устройств, их подбор и компоновка, влияющих на эффективность работы

Существует целый ряд признаков для классификации водяных систем отопления.

По количеству труб в трубопроводе систем отопления бывают:

• Однотрубные;
• Двухтрубные.

По расположению стояков:

• Вертикальные;
• Горизонтальные.

По виду циркуляции теплоносителя в трубопроводе:

• Естественные;
• Принудительные.

к меню ↑

Варианты схем отопления двухэтажного дома

Для двухэтажного дома применяется однотрубная, двухтрубная или коллекторная системы отопления.

Преимущество однотрубной схемы отопления — простота

Преимущество однотрубной схемы отопления — простота, однако такая схема подходит для одноэтажного дома, в двухэтажном при ее реализации возникнут затруднения при регулировке температуры в отдельных помещениях – теплоноситель будет более горячим в ближних к котлу отопления радиаторах, так как соединяются они последовательно.

Двухтрубная схема отопления более универсальна: к каждому элементу отопительной системы подводится две трубы (по одной из них поступает горячий теплоноситель, по другой – отводится остывший). Способ подключения радиаторов при двухтрубной схеме отопления – параллельный, поэтому потребителей тепловой энергии может быть достаточно много: радиаторы отопления, полотенцесушители, теплый пол и пр. Каждый из них получает требуемое количество тепла.

Двухтрубная схема отопления более универсальна

В коллекторной схеме используется два коллектора – для подачи и «обратки». Из подающего коллектора горячий теплоноситель подается по отдельным каналам к каждому из потребителей тепла. Остывший теплоноситель от радиаторов и иных устройств поступает в коллектор «обратки» и возвращается в теплообменник отопительного котла. Коллекторы размещаются в специальных шкафах. Преимуществом является возможность скрытого монтажа трубопровода и удобное регулирование температуры в каждом из помещений. При этом возможно отключение любого потребителя тепла шаровым краном, это никак не повлияет на работу остальных.

к меню ↑

Оптимальный вариант – двухтрубная схема отопления двухэтажного частного дома

Чаще всего в двухэтажных домах используется схема двухтрубной системы отопления с принудительной циркуляцией теплоносителя и вертикальным расположением стояков, от которых на этажи отходит по две трубы – горячая и холодная.

Основные ее составляющие:

• Отопительный котел;
• Расширительный бачок;
• Циркуляционный насос;
• Радиаторы отопления;
• Вентили;
• Трубопровод.

Отопительный котел может быть газовым, электрическим, на твердом и жидком топливе. Наиболее выгодным является газовый котел, его установка актуальна при наличии центрального газоснабжения.

Для реализации двухтрубной схемы отопления в двухэтажном доме лучше всего подойдет современный газовый двухконтурный котел. Котел обычно размещается на первом этаже.

Расширительный бачок предназначен для устранения аварий из-за скачков давления при излишнем нагреве теплоносителя. В двухэтажном доме он размещается на цокольном этаже.

Циркуляционный насос предназначен для повышения скорости циркуляции теплоносителя по трубопроводу, что позволяет ускорить обогрев отапливаемых помещений. Движение воды по трубам становится более равномерным, а значит, регулировка температуры будет производиться более оперативно и точно. Как правило, в двухэтажном доме циркуляционный насос отопительной системы располагается на первом этаже на «холодной трубе».

Радиаторы отопления могут быть стальными, алюминиевыми или чугунными.Оптимальный вариант – монтаж чугунных радиаторов, которые устойчивы к коррозии, имеют высокий коэффициент теплоотдачи и оптимальный запас прочности. 

Двухтрубная схема отопления предоставляет возможность отключения требуемых радиаторов отопления, для этого предназначена специальная запорная арматура – шаровые краны.

Для монтажа трубопровода могут быть использованы:

• Стальные трубы;
• Медные трубы;
• Металлопластиковые трубы.

Самый надежный, однако и самый дорогой вариант – медные трубы.

Ввиду простоты монтажа и достаточной прочности в частном доме используются металлопластиковые трубы, они устойчивы к коррозии, на внутренней стороне не остается закупоривающих отложений, а стоимость – самая маленькая из перечисленных выше видов.

Для монтажа трубопровода в двухтрубной схеме отопления может использоваться два типа разводки:

• Верхняя: горячая вода подается с чердачного помещения по разным стоякам, от которых она поступает ко всем радиаторам.
• Нижняя: горячая вода подается в стояки с подвального помещения или с первого этажа.

к меню ↑

Итог

Ввиду описанных выше особенностей размещения узлов отопительной системы стоит выбрать нижнюю разводку трубопроводной магистрали.

Стоит отметить, что описанная выше двухтрубная схема отопления двухэтажного дома требует большего количества материалов, чем однотрубная. Увеличивается и сложность монтажа, однако в результате получается универсальная система с широкими возможностями по регулированию температуры в отапливаемых помещениях.

к меню ↑

Видео о том, как выбрать схему отопления частного дома

Видео подскажет как подобрать схемы системы отопления двухэтажного дома.

Какой может быть схема отопления двухэтажного дома

Обеспечение комфортного проживания в частном доме во многом зависит от эффективности выбранной системы отопления. Она должна не только поддерживать в помещениях нужную температуру воздуха, но и отличаться простотой в эксплуатации и минимальными расходами на функционирование и обслуживание.

Одним из востребованных способов обогрева в частном секторе является водяная система отопления двухэтажного дома, принцип работы которой заключается в циркуляции по трубам теплоносителя, нагреваемого с помощью котла. В качестве энергии для его работы могут использоваться различные виды топлива.

Основные отличия схем отопления

В зависимости от конструктивных особенностей схема отопления двухэтажного дома может быть:

• однотрубной;
• двухтрубной;
• коллекторной.

Стояки при этом располагаются горизонтально или вертикально, а разводка выполняется по нижней или верхней схеме, исходя из расположения подающего трубопровода. Перемещение теплоносителя осуществляется с попутным магистральным движением или по тупиковой схеме.

К наиболее экономичному относится вариант, при котором стояки располагаются горизонтально, поскольку в этом случае радиаторы каждого этажа подключаются к своему стояку. Такой способ позволяет сэкономить материал и отличается меньшей трудоемкостью, но характеризуется образованием воздушных пробок.

Различие верхней и нижней разводок заключается в подаче воды в сеть коммуникации. В первом случае теплоноситель для систем отопления первоначально направляется по вертикальному стояку на чердак и только потом поступает к приборам обогрева по подводящим трубам, а во втором — подача нагретой жидкости происходит сразу из помещения, где находится электрокотел для отопления. Однако установку расширительного бака необходимо осуществлять в наивысшей точке сети инженерных коммуникаций, независимо от схемы разводки.

Особенности однотрубной схемы отопления

однотрубная схема отопления

При монтаже системы обогрева по однотрубной схеме все выбранные радиаторы отопления соединяются последовательно друг с другом в единую цепь, проходя по которой вода отдает тепло и охлажденная поступает обратно по стоякам подачи. Температура носителя в отопительных приборах на нижнем этаже меньше, чем наверху, что вызывает необходимость увеличивать количество секций радиаторов.

Однотрубная схема отопления двухэтажного дома обходится дешевле, но она осложняет регулировку температуры и контроль движения носителя, поскольку не позволяет перекрывать сеть обогрева частично.

Характеристики двухтрубной схемы отопления

двухтрубная схема отопления

Затратнее, но и значительно эффективнее является двухтрубная схема, суть которой заключается в том, что каждая батарея подключается к подающей общей трубе в индивидуальном порядке с помощью подводки. Охлажденный теплоноситель отводится также по собственному отводу. Такая схема позволяет осуществлять регулировку температуры в помещениях и отключать ненужные приборы, что в результате экономит значительные средства.

Чтобы прогреть систему отопления, которая выполнена по двухтрубной схеме отопления частного дома, при естественной циркуляции, требуется довольно продолжительное время. Для ускорения процесса и равномерного распределения теплоносителя устанавливается циркуляционный насос для системы отопления. Это также позволяет сместить расширительный бак с чердака на верхний этаж.

Отопление деревянного дома может осуществляться и при естественной циркуляции теплоносителя.

Особенности коллекторной системы

Устройство системы отопления с использованием коллекторной разводки более затратное и трудоемкое, чем выполнение однотрубной или двухтрубной схемы. Это следует учитывать, выполняя проектирование отопления таким способом.

В случае установки коллектора предоставляется возможность осуществлять монтаж коммуникаций со скрытой проводкой труб, которые размещают под потолком или подоконниками. Отопление дома своими руками при коллекторной системе можно проводить на одном или обоих этажах. При этом обогревательный котел устанавливают на первом этаже, а расширительный бак — на втором.

Запорную арматуру, как и коллекторы, размещают в специальных нишах или шкафах, расположенных на каждом этаже.

Преимуществом коллекторной схемы отопления является возможность контролировать температуру в каждом контуре автономно, независимо от остальных элементов сети. Однако трудоемкость и значительные затраты делают этот способ организации обогрева помещений менее популярным.

Для второго этажа стояки желательно размещать непосредственно вблизи самого отопительного котла.

Итоги

Наиболее целесообразной для обогрева двухэтажного дома является двухтрубная схема с принудительной циркуляцией теплоносителя, при которой стояки располагаются вертикально, а разводка может быть как верхней, так и нижней. Однотрубная — экономичнее и отличается большим гравитационным напором, но имеет меньшую температуру носителя. Коллекторная система кроме громоздкости требует значительных затрат при монтаже.

Исчерпывающее видео по схемам отопления:

Схема

Better Energy Homes

Схема Better Energy Homes предоставляет домовладельцам субсидии на улучшение энергоснабжения.
эффективность в своих домах. Арендодатели и владельцы более чем одного объекта недвижимости могут
также подайте заявку на получение гранта по схеме. Если вы ранее пользовались
грант по схеме, вы можете повторно подать заявку, чтобы получить дополнительную работу. Лучшее
Схема Energy Homes находится в ведении Управления устойчивой энергетики
Ирландия (SEAI).

Правила

Вы можете получить грант или следующие энергосберегающие и возобновляемые источники энергии.
решений:

• Изоляция мансарды
• Изоляция стен — включая пустотелую стену, внутреннюю сухую облицовку и внешнюю
  изоляция
• Модернизация системы управления отоплением
• Гелиотермические решения
• Системы тепловых насосов
• Рейтинг энергопотребления здания (BER) после проведения энергосберегающих работ
  (вы должны получить этот BER, чтобы претендовать на грант)

Посмотреть приложение
Руководство (pdf) для технических спецификаций, а также информацию о
страхование, контракты, проверки, лимиты грантов и как подать заявку.Ваш
подрядчик (и) должен выполнять работы в соответствии со стандартами, изложенными в
подрядчик
Свод правил и технические характеристики (pdf).

SEAI публикует подробную информацию
о схеме Better Energy Homes.

Как пройти

Перед покупкой материалов или началом любых
грантовая работа. Если вы уже начали работу, вы не будете иметь права
на грант. После утверждения у вас есть 6 месяцев на выполнение работ и подачу претензии.
грант.

Чтобы претендовать на грант, вы должны:

• Быть владельцем дома, построенного до 2006 года для утепления и отопления.
  системы управления
• Быть владельцем дома, построенного до 2011 года для теплового насоса и солнечной энергии.
  тепловые гранты
• Воспользуйтесь услугами подрядчика из SEAI’s
  зарегистрированный список
• Использовать новые материалы и изделия
• Выполнять работы в соответствии с требуемыми стандартами
• Выполнить BER после работы завершены
• Используйте оценщик BER из
  Национальный регистр SEAI

Вы не можете получить грант, если:

• Мероприятия не соответствуют требуемым стандартам
• Соответствующая мера (работа по дому) уже стимулирована
  по другой грантовой программе

Как узнать, выиграет ли ваш дом от энергосберегающих работ

Вы можете получить рейтинг энергопотребления здания (BER) до начала любых работ.А
Оценщик BER оценит энергопотребление вашего дома и даст вам совет
отчет, который поможет определить области, которые можно улучшить, чтобы увеличить
энергоэффективность вашего дома.

Разрешение на строительство

В общем, планирование не требуется
разрешение на большинство работ, выполняемых по этой схеме, хотя вы можете
требуется для наружного утепления стен. Это зависит от того, подходит ли изоляция
повлияет на внешний вид здания или на то,
охраняемая конструкция.Свяжитесь с вашим местным
полномочия проверить, нужно ли вам разрешение на строительство.

Выбор подрядчика

Перед выбором подрядчика из числа зарегистрированных
список, SEAI рекомендует вам:

• Спросите друзей, родственников и соседей, которые недавно вели строительные работы,
  за советом и рекомендациями по подрядчикам
• Получите количество предложений и сравните предложения
• Запрос и проверка рекомендаций исполнителя
• Оформить отношения с выбранным вами подрядчиком, составив
  договор с подробным описанием необходимых работ, цен, сроков, условий оплаты
  и гарантии

Безопасное выполнение работы

В соответствии с Правилами, регулирующими безопасность, здоровье и благополучие на работе,
домовладельцы должны гарантировать, что строительные работы в их доме выполняются
грамотные люди.Подробнее, включая руководство
для домовладельцев (pdf) и некоторых Часто
Задаваемые вопросы на веб-сайте Управления здравоохранения и безопасности.

Тарифы

Гранты выплачиваются после того, как работа будет завершена и вы оплатите свой
подрядчик.

Заявки получены от конкретных
оффшорные острова имеют право на дополнительную грантовую поддержку в размере 50%.

Если стоимость работ (с учетом НДС) меньше
чем максимальная сумма гранта, вы получите грант на фактическую стоимость
работай.

Бонусов: Бонус 300 евро выплачивается, когда у вас есть
выполнено 3 квалификационных мероприятия, и еще 100 евро оплачиваются по завершении
4-го такта. Учитывается полная история грантов вашего дома.
при расчете срока выплаты бонуса. BER не считается мерой, когда
расчет права на получение бонуса.

В следующей таблице показаны максимальные уровни гранта и бонусов.
подлежит оплате за дополнительные меры.

Как подать заявку

Вы можете подать заявку
онлайн или по почте.Если вы подаете заявку по почте, вам следует связаться с SEAI, чтобы получить
форму заявки или загрузите приложение
форму и отправьте ее обратно в SEAI — см. «Где подать заявку» ниже. Тебе нужно
номер MPRN из вашего счета за электроэнергию и имя вашего зарегистрированного в SEAI
подрядчик.

Онлайн-заявки получают немедленный ответ. Почтовые заявки должны
получите ответ в течении 5 рабочих дней.

SEAI издает подробное руководство
чтобы помочь с вашим приложением (pdf).

чернокожих американцев и расистская архитектура домовладения: кодовый переключатель: NPR

Эта история является частью серии новостей NPR Мы держим эти истины об американской демократии.

Прошлым летом ДоннаЛи Норрингтон мечтала о собственном доме. Не в переносном смысле, а в буквальном сновидении, когда она спала в съемной однокомнатной квартире в Южном Лос-Анджелесе, которую делила с другом.

Около 2 часов ночи Норрингтон вспоминает: «Бог сказал мне:« Почему бы тебе не взять ипотеку, которая не двигается? » И в своей голове я знал, что это означает фиксированную ипотеку ».

ДоннаЛи Норрингтон в своей спальне в Комптоне, Калифорния.Прошлым летом, когда она спала в съемной однокомнатной квартире в Южном Лос-Анджелесе, ей впервые приснился сон о собственном доме. Норрингтону тогда было 59 лет.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

ДоннаЛи Норрингтон в своей спальне в Комптоне, Калифорния.Прошлым летом, когда она спала в съемной однокомнатной квартире в Южном Лос-Анджелесе, ей впервые приснился сон о собственном доме. Норрингтону тогда было 59 лет.

Невил Джексон для NPR

На следующее утро она договорилась о встрече с Марком Олстоном, местным ипотечным брокером, хорошо известным в сообществе чернокожих южного Лос-Анджелеса, чтобы узнать о покупке ее собственного дома в первый раз.

Ей тогда было 59 лет.

Алстон построил свою кредитную практику на надежде расширить доступ чернокожих американцев к домовладению. Он говорит, что они систематически подвергались дискриминации со стороны индустрии недвижимости и государственной политики. В отличие от большинства кредитных специалистов, Алстон работает со своими клиентами месяцами — даже годами — чтобы распутать запутанный процесс подачи заявки на кредит, оплатить счета и повысить кредитные рейтинги, чтобы в конечном итоге они могли претендовать на получение жилищного кредита.

Сегодня Норрингтон и ее младшая сестра Мэри Джозефин Норрингтон владеют домом с тремя спальнями в Комптоне, где в настоящее время проживают три поколения ее семьи.

ДоннаЛи Норрингтон в своей гостиной с внуками. Норрингтон и ее младшая сестра Мэри Джозефин Норрингтон владеют домом с тремя спальнями в Комптоне, где в настоящее время проживают три поколения ее семьи.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

ДоннаЛи Норрингтон в гостиной с внуками.Норрингтон и ее младшая сестра Мэри Джозефин Норрингтон владеют домом с тремя спальнями в Комптоне, где в настоящее время проживают три поколения ее семьи.

Невил Джексон для NPR

Владение домом — неоспоримая часть американской мечты и американского гражданства. Это также ключ к созданию благосостояния между поколениями. Но история успеха домовладения Норрингтоном становится все более редкой для чернокожих американцев.

За последние 15 лет количество домовладельцев для чернокожих сократилось более резко, чем для любой другой расовой или этнической группы в Соединенных Штатах.В 2019 году доля чернокожих домовладельцев в собственности была примерно такой же низкой, как в 1960-х годах, когда дискриминация по признаку частной расы была законной.

История жилищной дискриминации уходит корнями в долгую историю расистской государственной политики, увековеченной индустрией недвижимости и отношениями частных лиц, которые начались с рабства. Федеральное правительство начало продвигать и расширять домовладение в эпоху Нового курса с помощью таких нововведений, как 30-летняя ипотека.

Но одним из способов систематического исключения чернокожих и других групп меньшинств было использование процесса, известного как «красная линия», в результате которого определенные области были отмечены как «рискованные» для жилищного кредита.Афроамериканцы и иммигранты были отправлены в районы, отмеченные красным на картах, спонсируемых правительством, где бедность была наиболее сконцентрирована, а жилищные условия ухудшались.

Закон о справедливом жилищном обеспечении 1968 года признал практику сегрегации, такую ​​как выделение красной черты, неконституционной. Но закон запрещал только формализованную дискриминацию в будущем, а не отменял изначально расистский ландшафт, на котором строилось домовладение в Америке.

Порочный круг и наследие «красной черты» сохранились: жители сообществ, внесенных в «красную черту», ​​изо всех сил пытались получить ссуды на покупку или ремонт своих домов, что привело к ухудшению состояния жилищного фонда и сокращению жилищного фонда сообщества.Это, в свою очередь, вынудило предприятия закрыться и снизило налоговые поступления, уменьшив финансирование школ.

«Рынок является отражением того, что мы считаем ценным — то, что мы считаем желательным, что мы считаем нежелательным. И это невозможно измерить, не принимая во внимание расу в Соединенных Штатах», — говорит писатель Кианга. Ямахтта Тейлор.

Сегодня во многих из тех же районов, которые были подвергнуты «красной черте», по-прежнему наблюдается не только самый высокий уровень бедности, но и худшие показатели здоровья, что приводит к сокращению продолжительности жизни.А у чернокожих американцев почти в пять раз больше шансов владеть домом в районе, ранее отмеченном красной чертой, чем в районе, отмеченном зеленым цветом, или «желательном» районе, что приводит к меньшему количеству собственного капитала, чем у белых американцев.

Западное побережье часто считалось культурной и политической обетованной землей для маргинализированных групп. Во время первой и второй Великих миграций миллионы чернокожих американцев переехали на запад, чтобы сбежать с юга Джима Кроу в поисках более равного обращения и возможностей — отчасти потому, что правовая, расистская политика и практика были широко распространены по всей стране в то время.

Но в то время как Лос-Анджелес, один из крупнейших мегаполисов Калифорнии, стал полем битвы за упорные победы чернокожих американцев за гражданские права, он также был местом, где процветали жилищная сегрегация, хищническая практика с недвижимостью и эксплуатационное кредитование.

Наша история начинается с одного квартала Лос-Анджелеса, известного как Шугар-Хилл, где негритянское сообщество успешно боролось с ограничивающими в расовом отношении заветами, но позже столкнулось с другой угрозой — со стороны автострады.

Под автомагистралью Санта-Моника находится разрушенная Шугар-Хилл.

Обсаженные деревьями бульвары в районе Вест-Адамс усеяны величественными домами.

«Это был дом Марвина Гэя», — говорит Ра Никерсон, выросшая в этом районе, указывая на один такой двухэтажный дом на Грамерси-плейс.

Это легко понять по богато украшенной архитектуре домов, старинным уличным фонарям и широким дорогам, свидетелями которых были многие исторические окрестности.Но трудно не заметить громкий гул автострады Санта-Моника I-10, исходящий из-за большой бетонной стены в конце улицы Марвина Гэя.

Братьям и сестрам Ра и Ван Никерсону сейчас 73 и 72 года соответственно. Они провели годы становления своего детства в этом районе, который когда-то назывался Шугар-Хилл — отсылка к одноименному процветающему кварталу Черного Гарлема в стиле ренессанс. Доктора, предприниматели и нефтяные бароны жили в Шугар-Хилл — даже легендарные звезды, такие как джазовая певица Этель Уотерс и актриса Gone with the Wind Хэтти МакДэниел.

Но процветающее сообщество чернокожих в Шугар-Хилл было исключением: ему удалось существовать , несмотря на системных усилий по предотвращению покупки домов чернокожими людьми в большей части Лос-Анджелеса.

Братьям Ра (слева) и Ван Никерсону сейчас 73 и 72 года соответственно. Первые годы своего детства они провели в окрестностях Шугар-Хилл.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Одним из наиболее распространенных инструментов, используемых белыми жителями для сохранения сегрегации — по всей Америке и в Шугар-Хилле — был расово ограничительный завет.Эти соглашения, включенные в документы о собственности, заставляли домовладельцев обещать никогда не продавать их афроамериканцам или другим группам меньшинств. В 1940 году эти ограничения были наложены на 80% собственности в Лос-Анджелесе.

Ра Никерсон вспоминает, как ее отец учил ее этим заветам, когда она была молодой девушкой, и говорит, что ее семья смогла там жить только потому, что такие люди, как Хэтти МакДэниэл, боролись с этими ограничениями.

В то время в Шугар-Хилл, как и во многих других местах Америки, в Шугар-Хилле были повсеместны ограничительные по расовому признаку заветы.Но некоторые белые домовладельцы добровольно нарушали их, продавая черным покупателям, отчасти потому, что черные люди были готовы платить больше, поскольку им было доступно гораздо меньше собственности. Готовность нарушать заветы особенно проявлялась во время Великой депрессии, когда многие домовладельцы отчаянно пытались продать свои дома.

Иван Хьюстон стоит перед исторической компанией по страхованию жизни Golden State Mutual Life Insurance Company, рассказывая историю компании своего деда.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Первым афроамериканцем, купившим дом в Шугар-Хилл, был предприниматель Норман Хьюстон, купивший недвижимость в 1938 году. В последующие годы в этот район перебралась волна черных семей.

Но одной ассоциации белых домовладельцев не понравилось, как менялись ее окрестности. Поэтому члены Ассоциации Уэст-Адамс-Хайтс подали в суд на своих чернокожих соседей за нарушение ограничительных в расовом отношении соглашений в надежде на их выселение — даже несмотря на то, что белые продавцы нарушили эти заветы.

Слева: Иван Эбботт Хьюстон (внизу слева), его отец Иван Дж. Хьюстон и сестры Памела Хьюстон-Кретьен и Кэти Хьюстон-Берриман перед их домом на 24-й Вест-Стрит., через дорогу от школы на 24-й улице, в пасхальное воскресенье в конце 1950-х годов. Справа: предприниматель Норман Хьюстон, купивший недвижимость в 1938 году, был первым афроамериканцем, купившим дом в Шугар-Хилл.

Иван А. Хьюстон

скрыть подпись

переключить подпись

Иван А.Хьюстон

Макдэниел, Хьюстон и их соседи дали отпор своей собственной ассоциации чернокожих домовладельцев, которая называется Защитная ассоциация Вест-Адамс-Хайтс. Двое из внуков Хьюстона, Иван Хьюстон и Кэти Хьюстон-Берриман, говорят, что помнят своего деда как лидера движения за обеспечение справедливости для черных ангеленов.

«У него всегда было видение, и я думаю, что он был тем, кто задает темп … потому что он всегда шел вперед», — говорит Хьюстон-Берриман.У Ивана до сих пор есть записная книжка своего деда, в которой были записаны протоколы собрания Ассоциации Защитников Вест-Адамс-Хайтс, в том числе дискуссии группы о борьбе с ограничивающими по расовому признаку заветами.

Айвен Хьюстон до сих пор хранит записную книжку своего деда, в которой записаны протоколы собрания Защитной ассоциации Вест-Адамс-Хайтс, в том числе дискуссии о борьбе с ограничивающими по расовому признаку заветами.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

После долгих лет планирования стороны, участвовавшие в том, что стало известно как «дело Sugar Hill», передали в Верховный суд Лос-Анджелеса утром 1 декабря.5 сентября 1945 г. Хэтти МакДэниэл, ее соратники и 250 сочувствующих «предстали во всем своем великолепии и элегантности».

Белые истцы утверждали, что чернокожие домовладельцы в Шугар-Хилл приведут к снижению стоимости собственности в этом районе, даже несмотря на то, что их чернокожие соседи имеют дома в хорошем состоянии: домовладельцев увеличились на . Такое расистское мышление соответствовало доминирующей логике индустрии недвижимости того времени — логике, лежащей в основе красной черты.

В своем ответе адвокат по гражданским правам Лорен Миллер, представлявшая интересы домовладельцев Блэков, привела аргумент, который никогда не работал ни в одном Соединенном Королевстве.С. суд ранее — что ограничительные соглашения нарушили Конституцию Калифорнии и 14-ю поправку, которая требует равной защиты в соответствии с законом.

За пределами бывшего дома своего деда Норман Хьюстон, Айвен Хьюстон и Кэти Хьюстон-Берриман разговаривают с нынешним жителем, который указывает по соседству, где когда-то жила актриса Gone with the Wind Хэтти МакДэниэл.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Заставив переполненный зал суда врасплох, судья Турмонд Кларк вынес решение в пользу Миллера.«Конечно, не было никакой дискриминации против негритянской расы, когда дело доходило до призыва ее членов умирать на полях сражений в защиту этой страны в только что законченной войне», — сказал Кларк.

Эта победа не только означала, что чернокожие жители Шугар-Хилла должны оставаться в своих домах — она ​​создала прецедент для дела Верховного суда США 1948 года Шелли против Кремера , которое также утверждал Миллер, которое рассматривало бы расовые ограничительные соглашения не имеющий исковой силы.

Район Вест-Адамс, ранее известный как Шугар-Хилл.Затем район был разделен на две части в результате строительства шоссе Санта-Моника в начале 1960-х годов.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Амина Хассан, написавшая биографию Миллера, говорит, что победа была грандиозной, потому что «жилье было ключевым моментом всего этого.«Она говорит, что доступ к безопасному и качественному жилью означал, что чернокожие могли« иметь своих детей в лучших школах, они могли найти работу в этом районе ». Жилье было ключом к большему благосостоянию ».

В 1952 году, через несколько лет после постановления Верховного суда, семья Ра и Ван Никерсон переехала в общину Беркли-сквер в Шугар-Хилл. Глаза братьев и сестер загораются, рассказывая о своем детстве там.

«У нас была повозка, мы ходили взад и вперед по улице и продавали лимонады», — вспоминает Ван.Они вместе смеются, и Ра добавляет: «Мы научились водить машину на Беркли-сквер, потому что на улицах не было движения. Тогда было так комфортно».

Автострада Санта-Моника I-10 теперь занимает место, где когда-то находился исторический район Беркли-сквер.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Но всего через несколько месяцев после въезда Никерсонов поползли слухи о надвигающейся еще одной угрозе Сахарному холму — автостраде.Это было частью федеральной кампании 1950-х годов по модернизации дорог Америки, и многие из этих автомагистралей в конечном итоге пересекают сообщества цветных. Предлагаемые планы предусматривали, что автострада Санта-Моники должна идти с востока на запад, полностью разрушая Беркли-сквер и разделяя Шугар-Хилл на две части.

«Я очень хорошо помню, и я помню, как мой отец был очень расстроен … Я помню встречи с домовладельцами на Беркли-сквер», — говорит Ра Никерсон. Некоторые из этих домовладельцев объединились и выступили против автострады у Капитолия штата.

Но на этот раз все, что они смогли сделать, — это отложить проект. Комиссия по автомагистралям Калифорнии единогласно одобрила создание автострады, которая уничтожит дом, где прошло детство Ра и Ван Никерсонов. Ван помнит, как выглянул из окна своей спальни. «Я видел, как трактор сносил эти дома бульдозером».

Правительство захватило дом Никерсонов через выдающиеся владения — и хотя Конституция США требует «справедливой компенсации» за любую собственность, приобретенную таким образом, жители, потерявшие свои дома, не имели права на помощь от правительства в поиске и переезде в новые дома.

Ра Никерсон почувствовала, что ее семью обманули. «Я помню, как мой отец рассказывал мне о выдающемся владении и о том, что не было возможности остановить это. Стоимость нашего дома была довольно низкой; нам компенсировали не рыночную стоимость. Так что это был настоящий переворот».

Дом Никерсона на Беркли-сквер, 20, середина 1950-х годов.

Ван Никерсон

скрыть подпись

переключить подпись

Ван Никерсон

Это был переворот, который, как сказал ей отец Ра, никогда бы не случилось, если бы Шугар-Хилл был белым районом.«Он был очень, очень зол. Он чувствовал, что городские власти возмущены живущими там чернокожими, и это их способ разрушить очень жизнеспособное сообщество в поддержку расизма», — говорит она.

В то время проектировщики автомагистралей использовали язык науки для оправдания строительства автомагистралей с помощью цветных сообществ, говорит Эрик Авила, профессор урбанистики в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе. «Они представили своего рода головокружительное множество диаграмм и диаграмм, чтобы настоять на том, что это самый экономически эффективный маршрут для данной автострады.Они отрицали любые вопросы расовой принадлежности, они отрицали любые вопросы предвзятости ».

В районе Уэст-Адамс тупик находится напротив автомагистрали между штатами 10.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Вместо этого, по словам Авила, они заявили, что нацелены на так называемые «зараженные» общины.«Я не думаю, что мы знаем, в какой степени Шугар-Хилл был признан зараженным районом из-за его богатства … цветным людям и особенно афроамериканцам «.

К 1963 году строительство через Шугар-Хилл началось, и семейный дом Ра и Ван Никерсонов был заменен полосами движения. Примерно в то же время Калифорнийское управление автомобильных дорог предложило еще одну автостраду, которая будет проходить через Беверли-Хиллз.Но когда это богатое белое сообщество выразило протест, власти отменили строительство.

Спустя почти 70 лет Никерсоны все еще чувствуют потерю дома своего детства. «Это было просто грустно», — говорит Ра Никерсон. «Я не знал, чего ожидать, потому что это все, что я знал, это Беркли-сквер, и я действительно чувствовал себя в безопасности в обществе. Так что я был очень потрясен всем этим». Она и ее брат говорят, что после того, как автострада заставила их выехать, они никогда не испытывали такой безопасности и комфорта, которые обеспечивала Шугар-Хилл.

Ра и Ван Никерсон одеты к Пасхе на заднем дворе на Беркли-сквер в середине 1950-х годов.

Ван Никерсон

скрыть подпись

переключить подпись

Ван Никерсон

Ван Никерсон вспоминает особый момент, когда он знал, что все изменилось.«Мы переехали на Бронсон-авеню, и я сразу же столкнулся с некоторыми проблемами. Большая часть этого района была белой, и белый мальчик назвал меня ***** перед моим домом. И простите за мой язык, но я надрал ему задницу. Вы знаете, это было началом реального мира для нас ».

Сегодня для многих жителей этого района оглушительный дорожный шум, токсичные загрязнители и вызываемые ими состояния здоровья являются частью повседневной жизни. Этот образец проявился в городах по всей Америке и больше всего затронул цветные сообщества.

Прежде чем Ван и Ра Никерсон разошлись во время недавнего визита в свой старый район, они закрыли глаза и еще раз прислушались к звукам своей любимой Беркли-сквер — только для того, чтобы Ван услышал «грохот автомобиля».

«Этого не было, когда мы были детьми. Было тихо», — сказал он. Ра согласно кивнул и добавил: «Вы больше не слышите птиц». Она направилась к углу, чтобы сесть на следующий автобус до Инглвуда, где она сейчас живет.

Ван сел в свою машину, чтобы отправиться домой в город, расположенный более чем в часе езды. Его поездка должна была начаться по автостраде Санта-Моника и провести его прямо через середину того, что когда-то было известно как Сахарный холм.

Blockbusting: Как хищническая практика в сфере недвижимости изменила облик Комптона

По мере того, как строительство, сделавшее Лос-Анджелес «городом автострад», в начале 1960-х годов набирало обороты, белые американцы продолжали переезжать в новые застроенные пригороды, которые усеяли границы городских центров городов.

Прошло почти десять лет с тех пор, как были сняты ограничивающие по расовому признаку заветы, поэтому постепенно все больше кварталов открывалось для чернокожих жителей, таких как семья Роберта Ли Джонсона.

Джонсон и два его брата жили в государственном жилом комплексе в Южном Лос-Анджелесе, пока его мать Гайнель не стала рентгенологом и не вышла замуж за его отчима Джеймса Фергюсона, который был аэрокосмическим инженером. В 1961 году они купили недвижимость у белой пары к северу от центра Комптона, пригорода к югу от центра Лос-Анджелеса.

Джонсон помнит день въезда. «Я вижу движущиеся фургоны, грузовики и все остальное по улице», — говорит он. Джонсону в то время было 5 лет, поэтому, по его словам, он думал, что «это был день переезда для всех». И он заметил, что все другие переезжающие семьи тоже были черными.

За годы до того, как заветы были признаны неконституционными, Комптон был почти полностью белым городом. Внезапно, когда ковенанты были сняты, индустрия недвижимости осознала, что новый, неиспользованный рынок может быть нацелен на продажу жилья.

Роберт Ли Джонсон в своем старом районе в Комптоне. Джонсон вспоминает, как переехал за один день в 1961 году. «Я вижу движущиеся фургоны, грузовики и все такое, — говорит он. Джонсону в то время было 5 лет, поэтому, по его словам, он думал, что «это был день переезда для всех». И он заметил, что все другие переезжающие семьи тоже были черными.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Роберт Ли Джонсон в своем старом районе в Комптоне.Джонсон вспоминает, как переехал за один день в 1961 году. «Я вижу движущиеся фургоны, грузовики и все такое, — говорит он. Джонсону в то время было 5 лет, поэтому, по его словам, он думал, что «это был день переезда для всех». И он заметил, что все другие переезжающие семьи тоже были черными.

Невил Джексон для NPR

Но для того, чтобы въехать чернокожие, существующие домовладельцы должны уступить дорогу. Таким образом, индустрия недвижимости нацелена на белых домовладельцев, чтобы убедить их продать свои дома, используя схему, известную как блокбастинг.

Основная идея заключалась в том, чтобы вызвать панику среди белых покупателей жилья, создав ожидание, что черные покупатели жилья въезжают и, в свою очередь, снизят стоимость собственности в своих районах. Есть сообщения о том, что агенты по недвижимости вербуют чернокожих людей для прогулок по белым кварталам с колясками, чтобы создать впечатление, что в них селились афроамериканские семьи.

Агенты убеждали белых домовладельцев в том, что их дома с каждым днем ​​теряют ценность из-за надвигающейся угрозы черных соседей, поэтому домовладельцы запаниковали бы и продали.Затем агенты развернулись и продали эти дома по завышенным ценам чернокожим покупателям , которые стремились начать работу в лучших районах.

Китти Фелде, белая, выросла в Комптоне в 1960-х годах и помнит флаер, который висел под входной дверью ее семьи. «В нем было одно очень четкое послание:« Продавайте сейчас, потому что вы никогда не сможете получить деньги, которые хотите для своего дома ». И они не сказали этого, но это было похоже, они въезжают.«

Фельде говорит, что было ясно, что листовки имели в виду афроамериканцев. В последующие годы она начала замечать, как меняются окрестности и появляются новые лица в школе. Ее семья предпочла остаться, но многие белые соседи бежали, и их место заняли такие семьи, как семья Роберта Джонсона.

У Джонсона остались теплые воспоминания о годах, последовавших за «днем переезда» в 1961 году. Он говорит, что Комптон чувствовал себя «шагом в другой мир» по сравнению с государственным жилым комплексом, в котором его семья жила до переезда.Хотя их новый дом проживал вместе с его братьями, он был просторным. Он вспоминает, что у него на заднем дворе были фруктовые деревья — апельсины, мушмула и хурма. «Я не знал, что такое мушмула, пока не добрался до Комптона!»

Он вспоминает, как ходил в местный центр отдыха и парк, чтобы научиться плавать, играть в баскетбол и участвовать в общественных рождественских представлениях. «Наши родители были вовлечены, знаете ли. Ваш отец был там тренером, матери были там, поддерживали команду, продавали хот-доги.«Он говорит, что это был типичный американский пригород.

До середины 1960-х годов Комптон был процветающим черным городом с политической властью черных — он избрал своего первого чернокожего члена совета Дугласа Доллархайда, который в конечном итоге стал первым черным мэром города. Профсоюзы открывались для чернокожих рабочих, а Комптон был домом для лучших интегрированных школ и городского колледжа.

Но хотя Комптон олицетворял социальную мобильность для многих чернокожих американцев, он также представлял их эксплуатацию.Хищнические методы, такие как блокирование, вынуждали семьи переплачивать за дома, которые в конечном итоге падали в цене по мере того, как прибывали новые чернокожие жители. По данным переписи населения, средняя цена дома в Комптоне в 1960 году составляла 12 800 долларов. Семья Джонсона заплатила 17 500 долларов — или на 37% больше — несмотря на то, что это был меньший дом, чем большинство в Комптоне в то время.

Роберт Ли Джонсон разговаривает с жителем из района своего детства. Он говорит, что Комптон чувствовал себя «шагом в другой мир» по сравнению с государственным жилым комплексом, в котором его семья жила до переезда.Хотя их новый дом проживал вместе с его братьями, он был просторным.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Джош Сайдс, профессор истории Калифорнийского государственного университета в Нортридже, говорит, что эти цифры убедительно свидетельствуют о том, что семья Джонсона была целью блокбастеров.А после того, как въехали еще чернокожих жителей, цены на жилье в Комптоне упали в течение следующих нескольких поколений.

«По-настоящему злой стороной блокбастинга, на мой взгляд, является то, что он увековечивает представление о том, что чернокожие люди в вашем районе теряют ценность», — говорит Сайдс. «И из-за этого восприятия это стало самоисполняющимся пророчеством. То есть стало правдой, что переезд черного человека в ваш район означал, что ваша ценность снизилась, потому что, конечно, стоимость собственности в значительной степени является функцией социальных решений и социальных убеждений. .»

К 1970 году чернокожее население Комптона достигло 71%. Но по мере того, как уезжало больше белых жителей, их бизнес и налоговая база тоже уменьшались. Ряд экономических факторов также привел к сокращению числа рабочих мест в обрабатывающей промышленности в этом районе, которые были основой Стабильная занятость Комптона. Примерно в это время рабочие места в промышленности в основном переместились в пригороды Лос-Анджелеса, безработица в Комптоне стремительно росла и продолжала расти в течение следующего десятилетия.

Джонсон вспоминает, что у некоторых соседей начались проблемы с выплатой ипотечных кредитов.«В первый раз я лично заметил это в школе, потому что вы сидите в классе, а ваших одноклассников уже нет», — говорит он.

Именно тогда он понял, что что-то изменилось. Парк Уилсон, где он брал уроки плавания и играл в баскетбол, внезапно оказался без платного присмотра взрослых, что, как вспоминает Джонсон, было результатом потери доходов города.

«Люди в Комптоне оказались в очень плохом положении, — говорит он.«Законные рабочие места исчезли, а потом приходит это — это больше, чем наркотик. Это было почти как демонический дух». Он имеет в виду эпидемию крэка, разразившуюся в Комптоне в 80-е годы.

Спустя почти три десятилетия после того, как его семья приобрела дом его детства в Комптоне, Джонсон понял, что не хочет растить собственного сына в своем любимом городе.

Роберт Ли Джонсон приветствует своего друга детства и соседку Иоланду Сегуру.Они познакомились в 1961 году, когда Роберт впервые переехал в этот район в возрасте 5 лет.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

«Однажды я сижу перед своим домом, мыть машину, и какой-то дурак из квартала от меня купил новую винтовку, и он начинает тушить уличные фонари.»Чтобы защитить своего сына, Джонсон чувствовал, что у него нет другого выбора, кроме как покинуть Комптон.

Когда семья Джонсона продала свой дом в 1988 году за 64000 долларов, он стоил меньше, чем они заплатили в 1961 году. С поправкой на инфляцию этот дом потерял почти 8 евро. % от его стоимости за 27 лет.

Но даже несмотря на то, что Джонсон покинул Комптон, Комптон никогда не покидал его. Он написал книгу об истории города, он является одним из основателей исторического общества города, и вы можете видеть, как его лицо мгновенно просветлело когда он замечает старого соседа во время недавнего визита.

Окно возможностей: бегство черных из Комптона во Внутреннюю Империю

Роберт Джонсон был лишь одним из тысяч чернокожих комптонитов, которые начали покидать город в 1980-х годах в поисках большего пространства и более безопасных районов. Лицо города, в котором когда-то было большинство чернокожих, быстро менялось, поскольку его афроамериканские жители в основном переезжали вглубь страны, в недавно построенные пригороды.

Билли Росс вспоминает, как навещал своих родственников в недавно застроенных городах, таких как Ранчо Кукамонга.«Ничего из этого не существовало … Эти дома были построены как ’06, ’07, ’08». К началу 2000-х годов так много людей из Комптона перебрались во Внутреннюю Империю, что один из ее районов стал известен как «Маленький Комптон».

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Билли Росс, которому сейчас 45 лет, провел 1980-е и начало 90-х годов в Комптоне, когда Джонсон переезжал со своей семьей.«Комптон менялся вокруг нас — и быстро», — говорит Росс.

Он описывает свое детство там как «волшебное» и «невероятно сложное». Магический, потому что это был преимущественно черный город с политической властью, а это означало, что в пределах черного сообщества было разнообразие . «Это был спектр людей, спектр черного класса … вы знаете, от профессиональных людей до людей, [которые] только проходят. Я имею в виду, это волшебство».

Глаза Росса морщатся, и на его лице расплывается улыбка, когда он вспоминает, как сидел на своем крыльце, когда его сестра заплетала ему волосы, а сосед проходил мимо, спонтанно планируя сыграть в кости за углом.Он говорит, что в его квартале всегда происходило что-то захватывающее. Но затем его улыбка исчезает. «Комптона, в котором я вырос, больше не существует».

Но «невероятно сложная» часть взросления в Комптоне, по его словам, наступила, когда разразилась эпидемия крэка и ее волновые эффекты. Экономическое неравенство и насилие полиции против чернокожих в Лос-Анджелесе достигли апогея. Растущая напряженность между правоохранительными органами и афроамериканцами вспыхнула во время восстания 1992 года, когда четыре полицейских были оправданы после жестокого избиения чернокожего по имени Родни Кинг.

Билли Росс объясняет, что происходит на ранчо Кукамонга. Он говорит, что люди уходят от архитектуры McMansions к чему-то более современному.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Родственники и соседи Росса начали покидать город в поисках места, хороших школ и безопасности.Также становилось все более недоступным приобретение недвижимости в округе Лос-Анджелес. Как и многие другие, родственники Росса обратили взоры на Внутреннюю Империю — участок земли, который начинался примерно в 50 милях к востоку от Лос-Анджелеса. Незадолго до этого это были в основном пустыни, виноградники и фабрики.

Но затем окно возможностей открылось для потенциальных черных покупателей жилья, когда возникли недавно застроенные города, такие как Ранчо Кукамонга. Росс вспоминает, как навещал своих родственников поблизости. «Ничего из этого не существовало…. Эти дома были построены как ’06, ’07, ’08 ». К началу 2000-х многие из Комптона перебрались во Внутреннюю Империю, что один из ее районов стал известен как« Маленький Комптон ».

Росс вспоминает свои впечатления от жизни во Внутренней Империи в подростковом возрасте. «Это что-то вроде:« Вы, ребята, собираетесь купить дом с пятью спальнями и у вас будет бассейн. Например, что? Это супер муха … и люди были готовы добираться для этого ». Несмотря на то, что во Внутренней Империи жилье было дешевле и просторнее, большинство рабочих мест оставалось в Лос-Анджелесе, что означало, что пассажиры тратили от трех до пяти часов в час пик в день.

Родители Росс предпочли остаться в Комптоне. Их философия заключалась в том, чтобы «не двигаться, совершенствоваться». Росс говорит, что черные люди много слышат. «В тех местах, где мы собираемся массово, часто есть стимул уехать, и это плохо, потому что вы не получаете поколенческой, институциональной, культурной изоляции. Вы не получаете передачи энергии. И вы заканчиваете вверх от того места, где вы богаты во многих отношениях — может быть, не в финансовом — но вы богаты.И вы отправляетесь в другое место в поисках некоторой экономической безопасности.Но в культурном отношении вы теперь разбавлены ».

Но даже для Росса, который так предан Комптону, переезд вглубь страны в конечном итоге стал наиболее практичным вариантом. В 2000 году, после окончания колледжа, он женился на своей жене Тамаре, которая снимала жилье. дом, а затем они недолго владели кондоминиумом в 25 милях к северо-востоку от Комптона. Несколько лет спустя, когда они узнали, что ждут своего первого ребенка, они решили, что им нужно больше места, и у них появились новые соображения, например, хорошие школьные округа. В апреле 2006 года пара остановилась на доме с четырьмя спальнями и гаражом на три машины в городе Фонтана во Внутренней Империи.Весь участок составлял почти 8000 квадратных футов. Это будет стоить 525 000 долларов.

Их кредитный специалист предложил им условия, от которых они не могли отказаться — что-то, известное как ссуда NINJA. У них будет минимальный первоначальный взнос — намного ниже стандартных 20% — и им не потребуется никаких доказательств дохода или активов. Все, что требовалось офицеру, — это проверка кредитоспособности, что не было проблемой для пары, потому что у них были высокие кредитные рейтинги. Это было так просто, и им сказали, что они всегда могут рефинансировать, если позже им понадобится более доступный платеж.

«Было такое ощущение, что это секрет, и теперь его доводят до масс. Это было даже частью презентации. … Вы помните это чувство типа:« О, да, это похоже на то, что ссуды, которую используют белые люди ». Вы знаете, например: «Зачем вам покупать дом на свои деньги?» «

Район Ранчо Кукамонга, города во Внутренней Империи. Поскольку покупка недвижимости в округе Лос-Анджелес, как и во многих других, становилась все более недоступной, родственники Росса обратили свои взоры на Внутреннюю Империю — участок земли, который начинался примерно в 50 милях к востоку от Лос-Анджелеса.Незадолго до этого это были в основном пустыни, виноградники и фабрики.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Росс немедленно погрузился в радости загородной жизни.«Новинка была крутой. Это был одноэтажный дом, и в нем было пространство внутри и снаружи. И я мог поливать свою собственную траву, как это делал мой отец. У меня было травы !» Росс в это время начинал карьеру в сфере недвижимости, Тамара поднималась по карьерной лестнице в качестве прокурора, и они растили свою семью. Жизнь в Фонтане была хорошей.

«А потом, к осени 2007 года, весь ад разразился», — говорит Росс. Разразился мировой финансовый кризис, и внезапно оазис, которым была Внутренняя Империя, начал исчезать на его глазах.Почти 16% домов в регионе были изъяты из права выкупа, что сделало его одним из наиболее пострадавших мест в стране.

Многие домовладельцы в этом районе обращались за помощью в Совет по справедливому жилищному строительству округа Риверсайд, исполнительным директором которого является Роуз Мэйс. «Мне пришлось создать совершенно новый отдел [потери права выкупа]» из-за большого спроса на такого рода помощь, — говорит она. Телефонные звонки от тех, кто обращался за помощью, не прекращались. «Они испытывали боль», — говорит Мэйс. «Они не знали, что делать…. люди, которые думали, что поступили правильно по правильным причинам, а этого не произошло ».

Многие люди, которым Мэйс помнит помощь, покупали дома или впервые рефинансировали, что делало их более уязвимыми для хищников. , субстандартные ссуды, которые были широко распространены в то время. И она заметила, что чернокожие и латиноамериканцы чаще всего становились мишенями для получения таких ссуд.

Это модель, которая сейчас отслеживается по всей территории Соединенных Штатов. Несколько исследований показали, что чернокожие и латиноамериканские С латиноамериканских заемщиков в период с 2004 по 2008 год взимали значительно больше за ипотечные ссуды, чем с белых заемщиков с аналогичным финансовым положением.

Финансовая инновация под названием «секьюритизация ипотеки» побудила инвесторов продавать как можно больше кредитов. Кредиторы часто направляют покупателей жилья, которые могли бы получить обычную государственную ипотеку, в более рискованные ссуды, которые приносят больше денег в карманы кредиторов, говоря покупателям, что они могут иметь дом побольше, более низкие платежи или и то, и другое.

Люди, которые подверглись непропорционально сильной атаке, принадлежали к тем же сообществам, которые были подвергнуты «красной рамке», не допускались в районы из-за ограничительных по расовому признаку соглашений и заблокированы.Теперь хищные займы отнимут богатство, на создание которого многие из них потратили свою жизнь.

Роуз Мэйс — исполнительный директор Совета по справедливому жилищному строительству округа Риверсайд. Мэйс вспоминает, как помогал новым покупателям жилья, которые были уязвимы перед хищническими кредитами на субстандартные кредиты.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

К 2008 году Росс говорит, что его дом стоил половину того, что он заплатил за него двумя годами ранее.Но его выплаты по ипотеке не отражали этого снижения стоимости. Он и его жена платили в два раза больше, чем соседи платили за аренду домов на его улице — многие из них были домами, которые были изъяты банками.

Домовладение не соответствовало тому, что когда-то думал Росс — обещанию передать богатство и безопасность своим детям.

Росс говорит, что он снова и снова пытался рефинансировать, потому что то, что он платил, становилось невыгодным. Но кредиторы отказались — по иронии судьбы, пока он продолжал выплачивать ипотечный кредит каждый месяц, у них не было стимула заключать с ним более выгодную сделку.Он подумал: «О, я знаю эту игру», и это было сложно, потому что вы взяли на себя обязательство … и это обязательство каким-то образом связано с вашей личностью. Вы видите себя как человека определенного типа. »

Но после выплаты, по его словам, непомерной ипотеки на несколько лет, «Тамара и я в конце концов решили, что этим людям наплевать на нас.

Так они перестали платить. Росс знал, что их кредитные рейтинги упадут, и им придется глотать этот удар на долгие годы.Но он также знал, что эта стратегия — единственный шанс сохранить свой дом.

В конце концов, примерно через два года после того, как они применили «стратегический дефолт», игра Билли и Тамары Росс сработала. В конце концов кредитор согласился помочь им в рефинансировании. Они потратили годы на то, чтобы снова заработать свой кредитный рейтинг. В 2019 году им удалось продать дом в Фонтане и переехать в новый неподалеку.

Мэйс из Совета по справедливому жилищному строительству говорит, что многие домовладельцы во Внутренней Империи все еще не оправились от финансового кризиса.Другие, которых она помнит, просто исчезли, говорит она.

Билли Росс считает себя одним из немногих счастливчиков, которые выбрались из финансовой дыры, несмотря на то, что система, по его мнению, предназначена для удержания афроамериканцев на дне. «Меня это действительно огорчает», — говорит он. «На этой стороне не так много из нас, где мы могли бы функционировать и как бы извлекать выгоду из некоторых вещей, которые может предложить это общество.»

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Билли Росс считает себя одним из немногих счастливчиков, которым удалось это сделать, несмотря на то, что система, по его мнению, предназначена для удержания афроамериканцев на дне.

«Мне действительно грустно», — говорит он. «Не так много из нас на этой стороне, где мы могли бы функционировать и как бы извлекать выгоду из некоторых вещей, которые может предложить это общество. Многие из нас не владеют собственностью. Мы у нас нет акций на фондовом рынке. У нас нет акций в этой стране. У нас нет , владеющих вещами. А собственность — это капитал ».

Вот почему Росс не упускает свой второй шанс. Он и его жена строят то, что Росс называет своим будущим «домом навсегда».Он вспоминает недавний разговор с кредитным инспектором, который сейчас пытался привязать его к ссуде — пообещав, что, если ему не понравятся условия, он может «просто рефинансировать» в будущем.

Это было слишком знакомо для Росс, который подумал: «Этот парень предлагает мне сыграть в азартные игры». И я сказал ему … «Чувак, я Черный. … Мы собираемся дважды измерить и один раз отрезать. И, вероятно, мы сохраним этот дом навсегда, живем мы в нем или нет. Он будет принадлежать нашим детям ». «

Для Росса передача этой собственности — это не просто оставление дома для своих детей.Речь идет о том, чтобы передать эстафету следующему поколению и следующему поколению — чтобы однажды у них было что называть своим собственным.

Черные покупатели жилья сегодня платят неравную цену

Несколько месяцев назад Донна Ли Норрингтон отпраздновала свое 60-летие в недавно приобретенном Комптонском доме, который она и ее сестра Мэри Джозефин теперь называют своим. Норрингтон думала, что она больше никогда не станет владельцем дома после потери кондоминиума, которым она и ее бывший муж недолго владели до финансового кризиса.Она сказала, что потеря этого дома перевернула ее кредитоспособность, и с этого момента она сдавала его в аренду.

ДоннаЛи Норрингтон думала, что она больше никогда не станет владельцем дома после потери кондоминиума, которым она и ее бывший муж недолго владели до финансового кризиса. Норрингтон здесь со своей сестрой Мэри Джозефин в ее домашнем офисе.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

«Я даже не рассматривал домовладение только потому, что думал, что это вне моей досягаемости — не столько в финансовом плане, сколько просто потому, что, возможно, я был слишком стар, чтобы владеть домом, и я просто не хотел брать на себя всю ответственность, пришел с этим », — говорит Норрингтон.

Затем ей приснился сон, в котором Бог сказал ей пойти к Марку Алстону, ипотечному брокеру, чтобы купить дом с фиксированной ипотекой. Алстон говорит, что понял видение Норрингтона, но «она начала плакать, прежде чем мы закрылись. Я сказал ей подождать. Давайте закончим, прежде чем праздновать».

Олстон говорит, что занялся недвижимостью, потому что хотел сделать что-то для своего сообщества — для таких людей, как Норрингтон, — чтобы изменить сохраняющийся разрыв между домовладением чернокожих и белых.«Я имею в виду, для меня довольно невероятно [то, что] почти 75% белого сообщества владеют домами … А в моем сообществе, вы знаете, это примерно 2 из 10 в Лос-Анджелесе, 4 из 10 в страна «, — говорит он.

ДоннаЛи Норрингтон и ее сестра Мэри Джозефин. Несмотря на то, что они имели право на получение приличных ссуд с их существующими кредитными ситуациями, небольшое руководство по оплате счетов и ожиданию истечения отрицательных частей их кредитной истории помогло им получить лучшую ставку и, в конечном итоге, получить право на рефинансирование.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Alston имеет в основном чернокожих клиентов в Лос-Анджелесе и его окрестностях. Он говорит, что существуют сложные системные барьеры, удерживающие чернокожих американцев от домовладения, многие из которых связаны с процессом получения доступной ссуды, которая фактически позволяет им сохранять и передавать благосостояние поколений.

Для того, чтобы просто претендовать на получение ссуды, потенциальный заемщик должен быть благоприятно «кредитоспособен» по мнению кредитора. В существующей финансовой системе именно кредитный рейтинг FICO в первую очередь определяет эту кредитоспособность, но у трети чернокожих американцев ее даже нет.

А для тех, кто это делает, Алстон говорит, что оценки не так справедливы или предсказуемы, как могли бы, потому что они не учитывают широкий диапазон платежей, которые платят обычные люди. Например, счета за мобильную связь, коммунальные услуги и даже арендные платежи не включаются в обычно используемые кредиторами оценки FICO.

Многие финансовые эксперты сходятся во мнении, что такие выплаты являются хорошими показателями способности ежемесячно выплачивать ипотечный кредит. Лори Гудман из Института урбанистики сказала NPR: «Я предполагаю, что если вы посмотрите мой кредитный рейтинг, то то, буду ли я платить за аренду, гораздо более предсказуемо, чем то, плачу ли я по кредитной карте Macy’s или нет, но моя кредитная карта Macy’s включена, а арендная плата — нет «.

ДоннаЛи Норрингтон обнимает свою дочь Саммер в своем доме.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Олстон говорит, что в случае Донны Ли Норрингтон и ее сестры, хотя они и имели право на получение приличных ссуд с их существующими кредитными ситуациями, небольшое руководство по оплате счетов и ожиданию истечения отрицательной части их кредитной истории помогло им получить лучшая ставка и, в конечном итоге, право на рефинансирование.«У многих людей возникают споры по поводу кредита на счет за кабельную приставку на 200 или 300 долларов», что, по его словам, может значительно снизить кредитный рейтинг.

Не все ипотечные брокеры помогают своим клиентам разбираться с документами и разбираться в мелких спорах, чтобы получить более выгодную ссуду. Но Алстон говорит, что большинству американцев не хватает понимания сложной финансовой системы, поэтому такого рода рекомендации имеют большое значение. «Это не имеет ничего общего с разведкой. Это связано со знанием финансовых операций», — говорит он.

Марк Алстон построил свою кредитную практику на надежде расширить доступ чернокожих американцев к домовладению.Он говорит, что они систематически подвергались дискриминации со стороны индустрии недвижимости и государственной политики.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Помимо кредитного скоринга, дополнительный барьер для домовладения стал более распространенным после финансового кризиса — ценообразование на основе риска, что, по сути, означает, что чем более рискован заемщик, тем больше кредитор взимает с заемщика, чтобы он ссудил ему деньги.

Около половины покупателей жилья из числа чернокожих получают ссуды, обеспеченные ипотечными гигантами Fannie Mae и Freddie Mac, которые в основном используют кредитный рейтинг заемщика и первоначальный взнос для измерения риска, который определит стоимость ссуды. Поскольку средний кредитный рейтинг черного заемщика примерно на 60 пунктов ниже, чем средний балл белого заемщика, и поскольку черные покупатели в среднем вносят меньшие первоначальные взносы, ценообразование, основанное на риске, имеет тенденцию увеличивать расходы для среднего черного покупателя жилья.

До мирового финансового кризиса Fannie и Freddie в ограниченной степени использовали ценообразование на основе риска, но в целом они позволяли широкому кругу заемщиков получить доступ к довольно схожим ставкам по своим кредитам.Но в ответ на кризис ипотечные гиганты стали более агрессивно применять ценообразование, основанное на риске, что сильно сказывается на заемщиках с меньшим благосостоянием и более низкими кредитными рейтингами. Олстон называет это «платой за бедных больше».

Экономист Эд Голдинг работал в Freddie Mac во время кризиса. Сейчас в Массачусетском технологическом институте он проанализировал, как эти дополнительные сборы влияют на благосостояние чернокожих домовладельцев. «По своей сути несправедливо, что мы, по сути, подняли цены во время финансового кризиса, чтобы эти люди, пострадавшие от финансового кризиса, могли выручить финансовые учреждения», — говорит он.

Голдинг говорит, что покупателей жилья с меньшим достатком и более низким кредитным рейтингом по-прежнему просят платить больше сегодня. «Похоже, мы просим жертв заплатить и снова заплатить за то, что на самом деле не было их виной», — говорит он.

В отдельных заявлениях для NPR Fannie Mae и Freddie Mac заявили, что такой тип ценообразования помогает им управлять рисками и «обеспечил стабильность во время пандемии и позволил миллионам семей, в том числе многим цветным семьям, иметь домовладение».

Третий барьер для домовладения, который непропорционально влияет на черных заемщиков, — это ипотечное страхование, которое обычно требуется, если заемщик вносит первоначальный взнос в размере менее 20% от суммы кредита.Фактически, 9 из 10 черных покупателей жилья платят за страхование ипотеки по сравнению с 6 из 10 белых покупателей жилья. А страхование — это просто еще один способ учета риска финансовой системой, стоимость которого перекладывается на «рискованного» покупателя жилья.

Закон о справедливом жилищном обеспечении не считает ни одно из этих основанных на риске препятствий незаконным. До сих пор суды постановляли, что кредиторы могут устанавливать цены на ссуды таким образом, чтобы ставить в непропорционально невыгодное положение определенные расовые группы, если такое ценообразование связано с кредитным риском.Но исследователи из Калифорнийского университета в Беркли изучают четвертый барьер, не имеющий ничего общего с кредитным риском: прямую дискриминацию.

Исследователи проанализировали около 10 миллионов жилищных ссуд и обнаружили, что с чернокожих и латиноамериканских заемщиков по-прежнему взимают больше, даже после контроля риска. Это означает, что чернокожие и латиноамериканские покупатели жилья с таким же кредитным рейтингом и процентным первоначальным взносом, что и белые покупатели жилья, по-прежнему платят больше за свои ссуды, несмотря на то, что не представляют дополнительного риска для кредитора, что равносильно незаконной дискриминации на основании прошлых судебных решений.

До середины 1960-х Комптон был процветающим черным городом с политической властью черных — он избрал своего первого чернокожего члена совета Дугласа Доллархайда, который в конечном итоге стал первым черным мэром города. Профсоюзы открывались для чернокожих рабочих, а Комптон был домом для лучших интегрированных школ и городского колледжа.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Исследование также показало, что чем выше концентрация чернокожих или латиноамериканских жителей в районе, тем больше черных или коричневых покупателей в этом районе переплачивают.

«Этот эффект гораздо более выражен, если мы отсекаем географию», — говорит Роберт Бартлетт из Berkeley Law, один из авторов исследования. «Итак, это законное беспокойство, что, по сути, это своего рода новая красная линия, с которой мы столкнулись».

В этом случае, вместо того, чтобы отказываться страховать ссуды в Черных и Коричневых кварталах, кредиторы, похоже, просто взимают несколько более высокие ставки с людей, которые живут в этих кварталах. И эффект сохраняется, даже когда компьютерные алгоритмы выписывают ссуды.Их выводы будут опубликованы в следующем выпуске журнала Journal of Financial Economics .

Эта идея — включить чернокожих американцев на рынок жилья, но взимать с них более высокую плату за это — является частью того, что ученый из Принстона Кианга-Ямахтта Тейлор называет «хищническим включением».

«Как только вы заплатите этот взнос, этот взнос, эту более высокую сумму денег, теперь вы можете участвовать наравне со своими белыми коллегами», — говорит Тейлор. «Таким образом, это не только влияет на то, как жилье должно приносить богатство людям — оно сокращает богатство, количество денег, которые афроамериканцы должны платить, чтобы выйти на рынок жилья.«

Марк Алстон встречается с клиентами в своем офисе на бульваре Ла Тихера в Лос-Анджелесе. В отличие от большинства кредитных специалистов, Алстон работает со своими клиентами месяцами — даже годами — чтобы распутать запутанный процесс подачи заявки на получение кредита, оплатить счета и повысить кредитные рейтинги, чтобы в конечном итоге они могли претендовать на получение жилищного кредита.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Марк Алстон встречается с клиентами в своем офисе на бульваре Ла Тиера в Лос-Анджелесе. В отличие от большинства кредитных специалистов, Алстон работает со своими клиентами месяцами — даже годами — чтобы распутать запутанный процесс подачи заявки на получение кредита, оплатить счета и повысить кредитные рейтинги, чтобы в конечном итоге они могли претендовать на получение жилищного кредита.

Невил Джексон для NPR

Совокупный эффект этой правовой политики и дискриминационной практики означает, что чернокожие американцы платят больше за владение домом — то, что некоторые эксперты называют «налогом для черных» на домовладение.Это также означает, что они накапливают меньше богатства за свою жизнь, чем белые американцы — порядка десятков тысяч долларов потерянных сбережений и инвестиций, согласно анализу Голдинга из Массачусетского технологического института и его коллег.

И хотя кредиторы и ипотечные компании могут сказать, что ценообразование, основанное на риске, является справедливым способом учета риска, брокер Марк Алстон имеет иное представление о том, что «справедливый» означает в Америке. «Когда у вас было 350 лет не только несправедливости, но и фактического противодействия — у вас были законы об исключительном зонировании, у вас были частные соглашения, у вас была институционализированная на федеральном уровне красная линия, теперь у вас есть разрозненная политика жилищного финансирования.Когда у вас есть реальная оппозиция, «честная» — интересное понятие ».

Олстон говорит, что« хорошее начало лучше, чем быстрый бег », и обеспокоен тем, что 350-летняя фору для белых американцев может означать, что чернокожие американцы никогда не догонят — если финансовая система не будет изменена на более справедливую и утвердительно справедливую.

«Меня не волнует, что Black Lives Matter изображается на баскетбольной площадке, — говорит он. — Как насчет позитивной программы по сокращению разрыва между белыми и черными? домовладение? А как насчет реальной государственной политики, которая действительно двигает иглу? Как насчет изменения занятости и заработной платы, которое сократит разрыв, неравенство в оплате труда белых и черных? Как насчет тех вещей, которые будут иметь значение для будущих поколений? »

В заявлении для NPR Национальная ассоциация риэлторов, крупнейшая группа компаний по недвижимости в стране, признала свою прошлую роль в жилищной дискриминации и заявила, что она внедрили для своих членов программы обучения противодействию предвзятости.

Вернувшись на свою усаженную деревьями улицу в Комптоне, ДоннаЛи Норрингтон проливает слезы и широко улыбается, размышляя о своих достижениях. «Я всегда чувствую себя поздно цветущим», — говорит она, но иметь собственный дом — это облегчение.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

«Десятилетия системного расизма оставили позади миллионы семей меньшинств, система, которую НАР, к сожалению, помогла сохранить полвека назад», — заявила группа.«В последние годы НАР вновь взяла на себя обязательство исправлять ошибки прошлого, устранять сохраняющееся общенациональное жилищное неравенство и выступать за политику, которая сделает рынок более доступным в ближайшие годы».

Среди своих первых указов президент Байден в январе дал указание Министерству жилищного строительства и городского развития «предпринять шаги, необходимые для исправления дискриминационной по расовому признаку федеральной жилищной политики».

Алстон планирует и дальше добиваться изменения политики, которая расширяет доступ к чернокожим домовладениям, при этом расширяя доступ через свою собственную практику для таких людей, как ДоннаЛи Норрингтон.

Дети играют на тихой улице в Комптоне.

Невил Джексон для NPR

скрыть подпись

переключить подпись

Невил Джексон для NPR

Вернувшись на свою тихую, обсаженную деревьями улицу в Комптоне, Норрингтон проливает слезы и широко улыбается, размышляя о своих достижениях.«Я всегда чувствую себя поздно цветущим», — говорит она, но иметь собственный дом — это облегчение.

«Нам никогда не нужно беспокоиться о том, что кто-то продаст это из-под нас или что-то в этом роде», — говорит она. «У нас здесь есть свой маленький кусочек … Я очень рад этому, вы знаете, оставив какое-то наследие».

Это наследие, которое сегодня остается недоступным для многих чернокожих американцев.

Джонаки Мехта, Кристофер Интаглиата, Алехандра Маркес Джансе, Сами Йенигун и Джоли Майерс подготовили и отредактировали аудиоверсии этой истории при помощи Криса Арнольда в редактировании.Проверка фактов и исследование, проведенное Джейн Гилвин, Мэри Глендиннинг, Гретой Питтенгер, Колетт Розенберг, Баркли Уолш и Джулией Воль. Графика Зака ​​Левитта и Рут Талбот. Фотография Невила Джексона для NPR. Редактирование фотографий и исследование Мишель Аберкромби, Николь Вербек и Ди’Амонд Мур. Эви Шнайдер отредактировал и подготовил для Интернета с дополнительным редактированием Джерри Холмса и Джина Демби. Эта история была вдохновлена ​​работой Code Switch о сегрегации жилья .

Финансирование энергоэффективности в домах

Коронавирус — если вы изо всех сил пытаетесь оплатить счета за электроэнергию

Сообщите своему поставщику, если вы не можете оплачивать счета из-за коронавируса.Вы найдете их контактные данные в своем счете или на их веб-сайте.

Вы можете получить помощь от Home Energy Scotland. Найдите руководство и контактную информацию на веб-сайте Home Energy Scotland.

Изоляция вашего дома и установка возобновляемых источников энергии могут сделать ваш дом теплее, потреблять меньше электроэнергии и удешевить ваши счета.

Узнайте, какие улучшения энергоэффективности вам необходимы

Вам следует связаться с Home Energy Scotland для бесплатной оценки.

Также есть дополнительная поддержка, если вам она нужна от команды Energycarers, например, если кто-то в вашей семье является инвалидом.

Home Energy Scotland может предложить такие улучшения, как:

• изоляция — изоляция полой стены, внешняя облицовка стены или изоляция чердака
• эффективный бойлер — согреет дом и снизит счета
• интеллектуальный счетчик — он может помочь вам увидеть ваше энергопотребление и внести изменения
• двойное остекление
• Светодиодное освещение

Как только ваш дом будет хорошо изолирован, вы сможете установить устройства для возобновляемых источников энергии, например:

• солнечные панели или ветряная турбина — для выработки электроэнергии
• Воздушные или наземные тепловые насосы — для работы им требуется некоторое внешнее пространство и электричество.Они возобновляют тепло, которое извлекают из земли или воздуха.

Если вы производите больше электроэнергии, чем вам нужно, вы можете продавать ее через Smart Export Guarantee.

Если вы домовладелец

Существуют минимальные стандарты эффективности для домов в частном секторе аренды. Узнайте больше о ваших обязанностях как арендодателя на веб-сайте Home Energy Scotland.

Получение помощи в оплате повышения энергоэффективности

Существуют гранты и ссуды от правительств Шотландии и Великобритании, местных властей и поставщиков энергии, в зависимости от вашей ситуации.

Воспользуйтесь инструментом поиска финансирования на веб-сайте Home Energy Scotland, чтобы получить финансовую помощь.

Возможно, вам удастся собраться вместе, чтобы организовать способы получения энергии в свои дома.

Local Energy Scotland может предложить консультации и финансирование для местных энергетических проектов, таких как использование биомассы, ветра или солнечной энергии. Они могут помочь с планированием, разработкой, финансированием заявок и запуском проектов. Узнайте больше на сайте Local Energy Scotland.

Гранты Фонда борьбы с изменением климата

Фонд борьбы с изменением климата предоставляет гранты общинам в Шотландии, чтобы помочь им сократить выбросы углерода в их общинах.Вы можете иметь право на финансирование энергетических мероприятий в рамках общественной инициативы, или они могут предложить поддержку и обучение.

Фонд борьбы с изменением климата находится в ведении организации Keep Scotland Beautiful. Узнайте больше на сайте Keep Scotland Beautiful.

Схема сообщества и возобновляемых источников энергии (CARES)

CARES находится под управлением Local Energy Scotland. На сайте Local Energy Scotland есть информация об их услугах и потоках финансирования.

Клубы по закупке нефти

Если вы используете масло для обогрева дома, подумайте о создании клуба покупателей нефти.Было бы дешевле покупать масло в больших количествах. Члены клуба размещают заказ у координатора, который согласовывает цену и передает сбережения плательщику счетов.

Зеленые ссуды

Кредит «Зеленая сделка» — это способ занять деньги для оплаты энергосберегающих улучшений дома.

кредитов Green Deal были доступны по схеме правительства Великобритании с 2013 по 2015 год. С 2017 года они предоставляются только через частную компанию.

Ссуды

Green Deal погашаются с процентами в рассрочку через ваш счет за электроэнергию.На погашение кредита может уйти 10-25 лет. Остается ссуда с подачей электроэнергии. Это означает, что если вы хотите продать свою собственность, новый владелец или арендатор будет нести ответственность за выплаты.

The Green Deal — это соглашение о потребительском кредите с поставщиком Green Deal. Вы занимаете деньги в кредит.

Узнайте больше о финансировании Green Deal для улучшения энергоэффективности дома.

Получение оплаты за установку энергооборудования или производство электроэнергии

Правительства Великобритании и Шотландии иногда предлагают стимулы для домашних хозяйств, которые сокращают потребление энергии или создают свои собственные возобновляемые источники энергии.Схемы могут быть открыты в течение ограниченного периода времени, и вам, как правило, необходимо подать заявку.

Умная экспортная гарантия

Вы можете подать заявку на получение оплаты за электроэнергию, которую вы производите и экспортируете обратно в Национальную энергосистему. Посетите веб-сайт вашего поставщика энергии, чтобы узнать, как подать заявку.

Льготный тариф

Льготный тариф — это программа правительства Великобритании, которая поощряет людей устанавливать меры по выработке энергии, такие как солнечные батареи или ветряные турбины.

Льготный тариф закрыт для новых заявок.Посетите Home Energy Scotland, чтобы узнать о других финансовых стимулах.

Схема стимулирования использования возобновляемых источников тепла (RHI)

Это программа правительства Великобритании для домовладельцев, сообществ и предприятий (включая домовладельцев), которые устанавливают или уже установили возобновляемое отопление. Вы можете получать ежеквартальные выплаты в течение 7 лет.

Узнайте больше о схеме стимулирования использования возобновляемых источников тепла на веб-сайте траста по энергосбережению.

Выбор установщика

Как только вы узнаете, какие улучшения энергопотребления вам нужны, вы должны получить несколько предложений от разных установщиков.Узнайте больше о том, как найти надежного трейдера.

Если продавец просит вас что-то подписать, вам следует:

• потребуется время, чтобы прочитать документ полностью , а не только первую или последнюю страницу. Если вам нужно больше времени, чтобы прочитать его, попросите их подождать или вернуться позже
• возьмите копию всего, что вы подписываете — если продавец не желает давать вам копию, не подписывайте ее

• остерегайтесь продаж под высоким давлением — если продавец говорит что-то вроде « Эта сделка доступна только сегодня» или «Вы проиграете, если не подпишете сейчас» или «Я не могу оставить вашу дом, если вы не подпишете ».Это уголовное преступление. Позвоните в полицию, если они не выйдут из вашего дома, пока вы что-то не подпишете.

Грант на строительство зеленого дома: улучшите энергоснабжение вашего дома

Если вы домовладелец или домовладелец, вы можете использовать ваучер Green Homes Grant для покрытия затрат на установку энергоэффективных улучшений в вашем доме.

Заявки на участие в программе Green Homes Grant закрыты.

Если вы подали заявку на получение ваучера до 17:00 31 марта 2021 года, ваша заявка все равно будет обработана.Мы свяжемся с вами, чтобы подтвердить, что ваша заявка будет успешной.

Если вам уже выдан ваучер, вы все равно можете использовать его для выполнения работы. Вы должны погасить свой ваучер до истечения срока его действия.

Установщики

Green Homes Grant могут продолжать работать в жилых домах во время текущих ограничений, связанных с коронавирусом. Ваш установщик должен следовать рекомендациям по безопасности COVID-19.

Сколько можно получить

Ваш ваучер покрывает до двух третей стоимости выбранных вами улучшений с максимальным государственным взносом в размере 5000 фунтов стерлингов.

Если вы или кто-либо из членов вашей семьи получаете определенные льготы, ваш ваучер может покрыть до 100% стоимости выбранных вами улучшений. Максимальный общий государственный взнос составляет 10 000 фунтов стерлингов.

Право на участие

Если вы подали заявку на получение ваучера до 31 марта 2021 года, вы можете иметь право на получение ваучера, если:

• у вас есть собственный дом (включая долгосрочных арендаторов и долевой собственности)
• у вас есть собственный дом в парке на жилом участке (включая участки цыган и путешественников)
• вы являетесь арендодателем жилого фонда в частном или социальном секторе аренды (включая органы местного самоуправления и жилищные ассоциации).

Вы не можете получить ваучер Green Homes Grant для недавно построенных домов, которые ранее не были заселены.

Если вы подаете заявку на другие гранты или финансирование

Обязательства энергетической компании (

ECO )

Вы не можете претендовать на ваучер на получение гранта Green Homes Grant для покрытия стоимости мероприятия, которое также финансировалось в соответствии с обязательством энергетической компании ( ECO ). Вы можете потребовать и ECO, и , и Green Homes Grant, если они предназначены для разных мер, например, для изоляции чердака и изоляции полых стен.

Поощрение за счет возобновляемых источников тепла для дома (

RHI )

Вы можете подать заявку как на внутренний RHI , так и на грант Green Home Grant на установку возобновляемого тепла.Вы должны сначала запросить ваучер Green Home Grant, а затем уведомить Ofgem о том, что вы его использовали, когда подаете заявку на аккредитацию в Национальную службу RHI . Затем грант Green Homes Grant будет вычтен из ваших внутренних платежей RHI .

Схема предоставления услуг местным властям

Если вы уже получили грант от местного органа власти в рамках Схемы предоставления услуг местного органа власти, вы не имеете права на получение ваучера на получение гранта Green Homes Grant.

Если вы домовладелец

Государственная помощь

Грант на зеленые дома засчитывается в общую минимальную государственную помощь, которую вам разрешено получить в течение трехлетнего периода.Вы должны убедиться, что вы не превысите минимальный порог государственной помощи в размере 200 000 евро.

Стандарт энергоэффективности

Если вы подали заявку на получение купона на недвижимость в частном секторе, вам необходимо предоставить:

• доказательство того, что вы соответствуете этому стандарту
• доказательство освобождения от уплаты налогов

На что можно потратить купон

Хозяйство

Доступные меры разделены на «основные» и «второстепенные».

Основные меры

Ваучер необходимо использовать для установки как минимум 1 первичной меры.

Изоляция

Ваучер покрывает следующие меры изоляции:

• Изоляция сплошных стен (внутренняя или внешняя)
• Изоляция стеновой полости
• утепление пола (массивный пол, подвесной пол)
• Изоляция чердака
• Изоляция плоской кровли
• Утеплитель скатной кровли
• помещение в утеплении крыши
• Утепление паркового дома

Ознакомьтесь с дополнительными требованиями к мерам по изоляции ( ODT , 8.75 КБ).

Низкоуглеродистое тепло

Ваучер покрывает следующие меры низкоуглеродного отопления:

• тепловой насос с воздушным источником
• геотермальный тепловой насос
• гелиотермический (заполненный жидкостью плоский пластинчатый или вакуумный трубчатый коллектор)
• котел на биомассе
• гибридный тепловой насос

Ознакомьтесь с дополнительными требованиями, касающимися низкоуглеродистых теплоизоляционных материалов ( ODT , 9,43 КБ).

Дополнительные меры

Если вы установите хотя бы 1 первичную меру, ваш ваучер может быть использован для покрытия расходов на любую из следующих вторичных мер.

Сумма, которую вы получаете в счет затрат на вторичные меры, не может превышать сумму, которую вы получаете за первичные меры.

Вы сможете выкупить ваучеры на вторичные меры только после того, как вы установите первичную меру и погасите ваучеры для этой меры.

Вы не можете использовать ваучер для ремонта второстепенных мероприятий, которые вы уже установили в своей собственности.

Окна, двери, изоляция и защита от сквозняков

Ваучер покрывает следующие меры:

• черновая пробка
• изоляция бака горячей воды
• двойное или тройное остекление (где заменяют одинарное остекление)
• вторичное остекление (помимо одинарного)
• Внешние энергоэффективные сменные двери (замена дверей с одинарным остеклением или дверей, установленных до 2002 г.)

Если у вас уже установлены эти меры в вашей собственности, вы не можете использовать ваучер для их удаления или замены.

Ваучеры

на соответствующие критериям двери ограничены максимальным государственным взносом в размере 1000 фунтов стерлингов за дверь. Это можно усреднить по всем дверям приложения.

Вы не можете использовать ваучер для установки гаражных ворот, которые позволяют транспортным средствам въезжать в гараж и выезжать из него. Однако вы можете использовать ваучер на входную дверь, которая соединяет гараж с вашим имуществом.

Регуляторы отопления и изоляция

Ваучер покрывает следующие меры:

• термостат резервуара горячей воды
• изоляция бака горячей воды
• регуляторов отопления (например, термостаты бытовых приборов, интеллектуальные регуляторы отопления, зональные регуляторы, интеллектуальный термостат с отложенным запуском, термостатические радиаторные клапаны)

Вы можете использовать ваучер для замены регуляторов отопления и термостатов резервуара для горячей воды, если замена на другой тип и предназначена для повышения экономии энергии.Например, вы можете заменить ручной термостат на умный.

На что распространяется ваучер

Расходы, покрываемые ваучером, включают:

Дополнительные работы будут покрываться ваучером, если они необходимы для установки мер. Узнайте, на что распространяется ваучер ( ODT , 12,7 КБ).

Работа не может быть выполнена вами, членом вашей семьи или ближайшими родственниками.

Все работы, указанные в ваучере, должны выполняться установщиком, зарегистрированным в TrustMark, который также зарегистрирован для данной схемы.Ваш установщик также должен будет соответствовать стандартам PAS и MCS при установке ваших мер.

Получение ваучера

Вы получите отдельный ваучер на каждую из мер, которые вы применили для установки.

Каждый ваучер действителен только для меры и собственности, на которые вы подали заявку. Ваучер предназначен только для использования указанным заявителем и не может быть передан другому лицу.

Вы можете приступить к работе только после выдачи вашего ваучера.Никакая работа, начатая до этой даты, не может быть востребована.

Ваучеры

, выданные до 31 августа 2021 года, будут действительны в течение 3 месяцев с даты их выдачи.

Ваучеры, выданные после 31 августа 2021 года, истекают не позднее 30 ноября 2021 года.

Все ваучеры должны быть погашены до истечения срока их действия.

Продление ваучера

Если вы запросите продление ваучера в любой день до 31 июля включительно, ваучеры будут продлены на 90 дней или до 31 октября, в зависимости от того, что наступит раньше.

Запросы на продление, полученные после 31 июля, могут быть удовлетворены в более ограниченных случаях. Для большинства ваучеров запросы на продление могут быть удовлетворены только в том случае, если работа над вашей мерой ваучера уже началась. Срок действия продленных ваучеров истекает 31 октября 2021 года.

Мы понимаем, что иногда после начала работы могут возникать обстоятельства, которые полностью не зависят от вас. В такой ситуации, пожалуйста, свяжитесь с администратором схемы как можно скорее, чтобы оценить, можно ли рассмотреть возможность короткого продления до 30 ноября 2021 года (в зависимости от обстоятельств).После 30 ноября 2021 года никакие ваучеры не продлеваются.

Если у вас есть ваучер на одну или несколько из следующих мер, который был выдан после 30 апреля, вам все равно может быть предоставлено продление срока действия ваучера после 31 июля, даже если работа еще не началась. Ваучеры будут продлены на 90 дней или до 30 ноября 2021 года, в зависимости от того, что наступит раньше.

Меры:

• Изоляция сплошных стен (внутренняя или внешняя)
• утепление паркового дома
• воздушный тепловой насос
• геотермальный тепловой насос
• гибридный тепловой насос
• котел на биомассе

Если у вас есть ваучер на основную меру, срок действия которого истекает после 31 июля и который еще не был погашен, вы все равно можете подать заявку на продление срока действия любого имеющегося у вас ваучера вспомогательной меры, даже если работа над ним еще не началась.Ваучеры будут продлены до 31 октября 2021 года или до даты истечения срока действия вашего основного ваучера, в зависимости от того, что наступит позже.

Обратите внимание, что продление дополнительных мер не предоставляется автоматически. Вам нужно будет подать заявку на продление каждого ваучера, который вы хотите продлить.

Замена ваучера

Если вам был выдан ваучер, и вы хотите изменить меру, расценки или установщика, вы можете связаться с администратором схемы, чтобы запросить изменение.

Администратор схемы рассмотрит изменение.Если он будет предоставлен, ваш текущий ваучер будет аннулирован, и вам будет выдан измененный ваучер.

Настоятельно рекомендуется запрашивать любые изменения как можно скорее.

Любые изменения, запрошенные после 31 августа 2021 года, с большой вероятностью будут отклонены, поскольку не будет достаточно времени для обработки изменений, выдачи нового ваучера, а также для завершения работы и погашения ваучера, и все это до его срок годности.

Приступая к работе

После того, как ваш ваучер будет выдан, вы можете приступить к работе.

Установщик может попросить вас внести залог. Он не может быть больше, чем ваш ожидаемый вклад в стоимость мероприятий в соответствии с предоставленной вами ценой.

Если вы подали заявку по схеме для малоимущих, ваш установщик может попросить вас внести залог только в том случае, если общая стоимость работ превышает грант в размере 10 000 фунтов стерлингов. В этом случае залог можно будет внести только на сумму превышения.

После окончания работ

После завершения работы ваш установщик должен предоставить вам:

• датированная копия счета-фактуры, показывающая стоимость поставки и установки выбранных вами мер.У вас должен быть 1 счет-фактура на меру
• любая сертификация мероприятий по повышению энергоэффективности
• гарантийный документ от установщика
• сертификат MCS и соответствующие инструкции производителя (если вы установили низкоуглеродистые обогреватели)
• Список поставщиков биомассы (если вашей мерой является низкоуглеродная система отопления, работающая на биомассе)

Погашение ваучера

Вы должны погасить свой ваучер до истечения срока его действия.

Для использования вашего ваучера вам потребуется:

• ваш ссылочный номер (получен при первой подаче заявки на грант)
• почтовый индекс собственности, где установлена ​​мера
• адрес электронной почты, который вы использовали для подачи заявки
• ваш ваучер номер
• окончательная стоимость мероприятия (включая НДС, если применимо)
• цифровая копия вашего датированного счета. Вам понадобится 1 счет на меру

Вам нужно будет подтвердить, что:

• установка выполнена удовлетворительно
• вы получили необходимые сертификационные документы от установщика
• вы оплатили свою долю затрат установщику (если применимо)

Когда вы погасите свой ваучер, грант будет выплачен от вашего имени непосредственно установщику.

Справка и поддержка

Вы можете связаться с командой Green Homes Grant.

Прочтите нашу процедуру переписки, чтобы узнать, как:

• отправить запрос или жалобу
• обжаловать решение
• сделать официальный запрос (например, запрос о свободе информации)

Лучшее место для термостата в двухэтажном доме?

Возможно, вам пришла в голову мысль о том, что ваш термостат находится в правильном месте в вашем доме.В некоторых частях вашего дома может быть прохладнее, чем в других. Может быть, интересно, правильное это место или неправильное. Некоторые места принесут пользу вам и вашему счету за электроэнергию. Итак, где лучше всего разместить термостат в двухэтажном доме?

Несмотря на то, что есть много правил, которые следует и нельзя делать при размещении термостата, когда речь идет о двухэтажном доме, лучше всего разместить его выше на стене на первом этаже дома. Вы хотите, чтобы термостат находился в самой центральной части дома, чтобы получать наилучшие показания.У одних есть два термостата на двухэтажный дом, у других — один. Это зависит от того, насколько большой у вас дом.

Где разместить термостат

На самом деле есть только несколько хороших мест для размещения термостата:

• На высоте 5 футов от пола он может собирать слишком много тепла из-за повышения температуры
• Центр дома в общей комнате вы постоянно находитесь в
• Это не обязательно, но это нормально, и рекомендуется разместить его над любым обратным впускным отверстием (отверстия, которые не выдувают воздух, а всасывают для циркуляции воздуха через систему )

Где НЕ размещать термостат

Многие места не только не рекомендуются, но и могут привести к резкому увеличению вашего счета за электроэнергию, поддерживать в вашем доме температуру, которая не является комфортной или даже может привести к поломке вашей системы:

• На внешней стене — Стены могут быть горячими летом и холодными зимой, что мешает вашим показаниям температуры
• Рядом / над вентиляционным отверстием — Даже если это кажется здравым смыслом, это очень легкая ошибка. э-взгляд.Холодный или горячий воздух, дующий прямо к термостату, заставляет его думать, что он соответствует правильной температуре, заставляя его отключаться и включаться гораздо чаще, чем следовало бы. Это может вызвать множество проблем с вашей системой.
• Окна и двери — Если ваш термостат находится возле сквозняков двери или окна, он может измерять температуру, вызывая включение / выключение системы.
• Коридоры или другие часто используемые места — Многие люди устанавливают свои термостаты в коридоре. На удивление это плохая идея.Благодаря низкому потоку воздуха и узкому пространству там может оставаться очень прохладно или тепло.
  • В остальной части дома температура не будет приближаться к нужной. Ваша система будет чаще отключаться, и вам будет жарко летом и холодно зимой.
• Вблизи от теплых участков дома — Ванные комнаты и кухни не являются идеальным местом для установки термостата.

Если у вас два термостата?

Вам не нужно иметь два термостата, но в некоторых домах по одному на каждом этаже.Имейте в виду, что потребуется провести электромонтажные работы или нанять электрика для установки термостата. При наличии двух термостатов оба должны быть подключены к одной панели управления.

Панель управления предназначена для управления заслонками внутри воздуховода вашей установки приточного воздуха. Они будут открываться и закрываться внутри воздуховода, чтобы температура соответствовала правильным показаниям каждого термостата. Если у вас еще нет двух, вполне нормально просто оставить одну.

На какой высоте должен быть термостат?

В двухэтажном доме термостат следует размещать на первом этаже достаточно высоко над стеной.Размещение его в самой центральной части всего дома помогает поддерживать максимально регулируемую температуру.

Для одноэтажного дома рекомендуемая высота от пола для установки термостата составляет 60 дюймов / 5 футов над полом. Он дает точные показания температуры, находясь при этом на высоте, доступной для среднего человека, и вне досягаемости мизинцев большинства детей младшего возраста.

Какая оптимальная температура для установки термостата в двухэтажном доме?

В двухэтажном доме рекомендуется установить термостат наверху на желаемую температуру, а затем установить температуру внизу на несколько градусов выше.

Этот метод и тот факт, что тепло будет повышаться, обеспечат хороший баланс в вашем доме, оставляя вам два этажа вашего дома комфортными.

Вы также можете установить на чердаке многокомнатный вентилятор для всего дома, чтобы отводить тепло из дома и поддерживать желаемую температуру.

Какая температура лучше всего настраивать термостат в одноэтажном доме?

В одноэтажном доме все зависит от того, что вам удобно и что вы можете себе позволить.Тем не менее, Министерство энергетики США говорит, что летом ваш термостат должен быть установлен на 78 градусов по Фаренгейту (26 градусов по Цельсию)

Для некоторых это нормальная температура, которую они установили бы для других, вы, вероятно, потеете, читая тот.

В зимние месяцы рекомендуется устанавливать термостат на 20-22 градуса Цельсия (68-72 градуса по Фаренгейту). Также рекомендуется понижать его еще больше ночью.

Все сводится к тому, где вы живете и к какому климату привыкли.Кто-то с отрицательной зимой может легко прогреться зимой до 60 градусов по Фаренгейту.

Тем, кто живет в более теплом климате с трехзначным числом, легко может быть, что их внутренняя температура будет выше, но при этом будет комфортно.

Все зависит от ваших индивидуальных потребностей, вашего уровня комфорта, бюджета и района, в котором вы живете, чтобы получить идеальную температуру. Не волнуйтесь, если ваша температура отличается от указанных выше.

Трудно переместить термостат?

Практически во всех случаях вы будете иметь дело с электричеством, проводкой и некоторыми потенциально опасными действиями.Если вы разбираетесь в электричестве, есть люди, которые надувают губы и передвинули термостат.

Перемещение и замена — это разные вещи. Практически любой может заменить свой термостат всего за несколько шагов и безопасно закончить.

Теперь, когда мы говорим о перемещении всего этого вместе, вы говорите о поиске проводов за стеной, об отключении питания, о необходимости открыть одну из стен, чтобы добраться до проводов, а затем переместить их в другое место за другой стеной.

Там довольно много ступенек и, наверное, проще вызвать электрика.

Стоит ли переносить термостат?

Довольно легко понять, что перемещение термостата может не стоить того. Если ваш термостат стоит на кухне, оно того стоит. Если ваш находится в менее чем идеальном месте, и ваша система запускается весь день / ночь и увеличивает ваш счет, вызов электрика будет стоить меньше в долгосрочной перспективе.

Небольшой разовый визит электрика будет намного дешевле, чем дополнительные расходы и износ вашей системы в конечном итоге.

Если он находится в месте, которое не беспокоит вашу систему, вы просто хотите, чтобы он был перемещен для убедительности, тогда просто примите во внимание стоимость его перемещения. Если вы можете себе это позволить и это легкая работа, тогда дерзайте.

Какие марки термостатов самые лучшие?

Nest Thermostat E

Nest Thermostat становятся очень популярным брендом, и многие люди любят новейшие технологии и современный внешний вид. Возможность программировать термостат, находясь вдали от дома, может значительно снизить стоимость ваших счетов за электроэнергию.

Они стоят менее 200 долларов и имеют отличный элегантный дизайн, который придаст современный вид вашему дому.

После подключения он автоматически программируется. Оно подхватит ваши привычки (время, когда вас нет дома, температура, которую вы хотите установить в определенное время).

Приложение позволяет отслеживать экономию энергии. В целом отличный термостат с множеством дополнений.

Вы можете найти его здесь — Nest Thermostat E

Orbit 83521

Менее 50 долларов, что делает его чрезвычайно доступным.Приятный и элегантный вид с дисплеем с большим количеством цифр, что делает его очень удобным для чтения.

Вы можете запрограммировать его на каждый день недели в соответствии с вашими потребностями. Это довольно простой термостат, и в нем нет всех наворотов, но за цену чуть более 50 долларов вы не сможете его превзойти.

Здесь можно найти — Орбита 83521

Sensi Touch Wi-Fi

Стоимость чуть ниже термостата гнезда. У него очень простой дизайн, который впишется в любой домашний стиль.Его можно установить менее чем за 30 минут.

На телефоне можно создать расписание на 7 дней. Он также совместим с Alexa и Google Assistant. Возможность использовать свой голос для изменения температуры очень удобна.

При цене около 150 долларов простой дизайн и дополнительные функции по-прежнему делают его отличным соперником.

Вы можете найти его здесь — Sensi Touch Wi-Fi

Honeywell T5

Он считается одним из лучших термостатов с поддержкой Wi-Fi. Вы можете управлять им со своего смартфона.Вы можете установить 7-дневный распорядок дня, чтобы ваш дом соответствовал вашим потребностям, или запрограммировать его на установку температуры в зависимости от вашего местоположения.

При цене чуть более 100 долларов дизайн и функции вполне оправдывают свою цену.

Установить сложнее, чем остальные, но в конце концов оно того стоит.

Вы можете найти это здесь — Honeywell T5

Правительство планирует превратить английские дома в «зеленый хаос» с долгами и потерей рабочих мест | Окружающая среда

Разрекламированный грант на зеленые дома в размере 2 млрд фунтов стерлингов в Англии находится в хаосе, говорят установщики возобновляемых источников энергии, а некоторые из них задолжали десятки тысяч фунтов стерлингов и изо всех сил пытаются остаться в бизнесе.

Представителям общественности пришлось ждать почти четыре месяца, в некоторых случаях, чтобы воспользоваться схемой для установки низкоуглеродных систем отопления. Некоторые установщики говорят, что клиенты уходят, потеряв веру в зеленые гранты.

Борис Джонсон назвал гранты одной из ключевых программ в своем плане из десяти десяти пунктов зеленой промышленной революции. Он направлен на то, чтобы помочь 600000 домохозяйств переключить свою энергию на низкоуглеродную энергию и помочь Великобритании выполнить свое обязательство по достижению чистых нулевых выбросов углерода к 2050 году.

Министры предоставили контракт на выполнение программы ICF, крупной американской консалтинговой корпорации, базирующейся в Вирджинии. Подробная информация о стоимости госконтракта пока не опубликована.

Но предприятия возобновляемой энергетики говорят, что администрирование грантов хаотично, неэффективно, запутанно и вызывает длительные задержки для населения и монтажников. Электронные письма от администраторов отправляются в рабочее время в США; вечером и поздно ночью, что делает общение невозможным, говорят представители бизнеса.

Компании, занимающиеся установкой тепловых насосов и солнечного теплового отопления, заявляют, что они увольняют рабочих и изо всех сил пытаются удержаться на плаву. Некоторые отказываются выполнять больше работы, пока им не выплатят десятки тысяч фунтов стерлингов за работу, начатую прошлой осенью.

«Это отчаянная ситуация с точки зрения всех, а не только монтажников», — сказал Брайан Глендиннинг, генеральный директор Engenera, базирующейся в Ньюкасле. «Эта схема должна была создать рабочие места, но этого не происходит.Мы были готовы к работе прошлой осенью, мы открыли колл-центр на 40 человек, теперь у меня там двое ».

Глендиннинг говорит, что у него 300 потенциальных клиентов, некоторые из которых с сентября ждут ваучеров по схеме на установку своих возобновляемых систем отопления.

Он сказал Guardian, что только 61 домовладельцу были выданы ваучеры для продолжения работы. Он установил шесть систем, но правительство не заплатило ни за одну из них, и на данный момент он получил из своего кармана 250 000 фунтов стерлингов по схеме.

Один из установщиков, Эдди Гаммейдж из компании EDG, сказал: «Хаос — это преуменьшение того, что происходит. Мы еще не получили никаких выплат за семь выполненных работ. Мне пришлось уволить людей ».

Бхумит Чанди, управляющий Anglian Renewables в Аксбридже, сказал, что его компании задолжали 87 000 фунтов стерлингов за работу, начатую в ноябре прошлого года. «Нам пришлось зарегистрироваться в этой американской компании еще в сентябре. Все делается удаленно, у нас 200 клиентов ждут схемы выдачи ваучеров, и только 25 получили одобрение.Итак, с сентября прошлого года мы выполнили только 16 работ, и ни за одну из них не получили зарплату.

«Это повсеместная история для монтажников. Некоторые упали на десятки тысяч, а некоторые на сотни тысяч фунтов. Мы все небольшие компании, и это тяжело выдержать. Мы не можем позволить себе больше работать ».

Схема, реализуемая Министерством бизнеса, энергетики и промышленной стратегии, была запущена осенью прошлого года, а веб-сайт заработал 30 сентября.

Представители общественности могут потребовать ваучеры на сумму до 5000 фунтов стерлингов для оплаты двух третей работ по замене тепловых систем, работающих на ископаемом топливе, приборами, работающими на возобновляемых источниках энергии, такими как солнечные тепловые системы или тепловые насосы.

Домовладельцы, получающие пособия, могут потребовать до 10 000 фунтов стерлингов. Местные власти также могут подать заявку на работы на своей собственности. Установщики должны быть зарегистрированы в Trust Mark, который взимает с установщиков 30 фунтов стерлингов плюс НДС за регистрацию каждого задания.

Схема должна была закончиться в марте этого года, но правительство объявило о ее продлении до марта 2022 года из-за задержек. Однако, по свидетельствам установщиков возобновляемых источников энергии, ситуация ухудшилась.

Сокращение выбросов углекислого газа из домов, которые выделяют 20% СО2 в Великобритании, считается решающим фактором, если страна хочет достичь чистого нуля к 2050 году.

Джайлс Хэнфорд, управляющий Small Solar Company в Сент-Олбансе, сказал Guardian, что ему задолжали 20 000 фунтов стерлингов за четыре выполненных им работы. У него 300 потенциальных клиентов, но только 10 получили ваучеры на работу, выданные администраторами.

«Мы очень разочарованы уровнем общения и невозможностью получить ответы. Администраторы постоянно направляют нас на сайт, присылают больше писем и больше писем. Подавляющему большинству наших клиентов были вопросы о работе схемы, на которые мы ответили.Мы разбили все расценки для клиентов. Но отсутствие связи со схемой означает, что мы все еще не знаем, что им нужно ».

Компании говорят, что они потратили деньги и время на подготовку к расширению для удовлетворения спроса после объявления схемы, но вместо этого теперь увольняют сотрудников из-за задержек и хаоса.

Чарльз Монтлейк, руководитель компании Use the Sun в Базилдоне, сказал, что программа грантов для зеленых домов разрушает рынок, а не способствует увеличению использования возобновляемых систем отопления.

«Программа предоставления« Зеленых домов »обращается к нашим клиентам и сообщает им, что у нас завышены цены, и они должны получить другое предложение. Уничтожение нашей репутации при отказе от продаж действительно убивает нас и рынок », — сказал он.

Жаки Слоат, офис-менеджер компании Solar Air UK, базирующейся в Витстабле, сказал, что 50 из 500 потенциальных клиентов получили ваучеры, а у двух недавно они были приостановлены администраторами по выбросам парниковых газов.

В канун Рождества в 21:35 по электронной почте было отправлено электронное письмо от схемы тысячам людей, подавшим заявки на гранты, в которых говорилось, что они не смогли подтвердить свою личность, а стоимость работ была слишком высокой, несмотря на то, что установщики сказали Guardian. для предоставления оценок в пределах допустимого диапазона отраслевого органа MCS.

«Из-за всего этого 100 человек бросили учебу, им надоела полная остановка по схеме« зеленые дома ». Они не думают, что это когда-нибудь случится, — сказал Слоут.

Sloat сообщил, что компания потеряла около 170 000 фунтов стерлингов за приобретенное оборудование, готовое к установке. «Мы должны увеличивать масштабы нашей работы и нанимать людей, но мы увольняем людей. Люди теряют веру в схему ».

В Ньюкасле Глендиннинг сказал, что он, как и другие установщики, больше не будет выполнять работы в рамках GHG из-за хаоса.

«Я обеспокоен тем, что мне не будут платить», — сказал он. «Кажется, никто не берет на себя ответственность и не разбирается в этом, и это позор. Это действительно хороший принцип, схема, но она не выполняется должным образом ».

Секретарь теневого бизнеса Эд Милибэнд сказал: «Эта схема потерпела полное фиаско. Правительству необходимо срочно разобраться в этой неразберихе и, самое главное, убедиться, что малому бизнесу платят то, что ему причитается.

«Правительственный подход не только не создает« зеленых »рабочих мест, но и означает, что работников отрасли возобновляемых источников энергии фактически увольняют, что усугубляет экономический кризис.

Милибэнд раскритиковал передачу схемы частной компании. «Это еще один пример того, как министры срезают углы и передают на аутсорсинг компаниям, которые просто не справляются с этой задачей. Они должны раскрыть детали этого контракта, чтобы налогоплательщики точно знали, на что были потрачены их деньги ».

Компания ICF, которая имеет лондонский филиал и является дочерней компанией, находящейся в полной собственности компании из Вирджинии, заявила, что передала вопросы Guardian в Департамент бизнеса, энергетики и промышленной стратегии.

Представитель департамента сказал, что количество разрешений превышает 25%. Они сказали, что контракт на предоставление грантов был выставлен на торги в августе 2020 года, и детали контракта ICF будут опубликованы в должное время.

«Мы работаем с потребителями и установщиками, чтобы убедиться, что они точно знают информацию и необходимые проверки, чтобы можно было оплатить ваучеры как можно быстрее.

«На данный момент уже выдано 17 000 ваучеров на получение грантов на строительство зеленых домов, и с каждым днем ​​их становится все больше, чтобы повысить энергоэффективность домов и поддержать рабочие места, поскольку мы лучше восстанавливаемся после пандемии.”

Какая система отопления для вашего дома самая эффективная?

Отопление дома является важным фактором в зимние месяцы, даже в тех регионах, где температура редко опускается ниже нуля. Расходы на отопление могут легко потреблять почти половину среднего бюджета на электроэнергию в домохозяйстве, что делает энергоэффективность важной целью для тех, кто хочет снизить расходы на домашний комфорт. Если вам нужна новая система отопления дома, у вас есть несколько вариантов достижения высокоэффективной и недорогой эксплуатации, которая сохранит тепло и комфорт в вашем доме на долгие годы.

Команда Air Experts знает лот о домашнем отоплении, исходя из нашего опыта предоставления услуг HVAC в Роли, Северная Каролина, с 1986 года. Если вам нужна помощь в выборе лучшей системы отопления дома, просто позвоните нам по телефону 919-480-2727 сегодня!

Почему высокая эффективность?

Самая простая причина выбрать высокоэффективную систему отопления состоит в том, что она будет стоить намного дешевле в эксплуатации, чем модель с более низкой эффективностью. Высокоэффективные системы часто могут сократить текущие расходы вдвое или более, а самые эффективные типы систем отопления сокращают счета до 70 процентов.Несмотря на то, что обычно более дорогая вначале, более эффективная система в конечном итоге может дать значительную экономию.

Помните, что какой бы тип отопительной системы вы ни покупали, она должна иметь соответствующий размер, чтобы обеспечить необходимый вам уровень обогрева. В данном случае размер системы — это ее функциональная способность вырабатывать тепло. Попросите вашего специалиста по ОВК произвести расчет тепловой нагрузки в вашем доме, чтобы определить, сколько тепла необходимо. Обладая этой информацией, вы и ваш подрядчик сможете найти систему отопления, которая будет работать лучше всего для вас.

Поиск наиболее эффективной системы отопления: тепловые насосы

Для домовладельцев, которые ищут наиболее эффективную систему отопления, наилучшим вариантом являются тепловые насосы. Они работают по принципу улавливания тепла и перемещения его с места на место, удаления его из вашего дома, чтобы обеспечить охлаждение летом, и переноса тепла снаружи для обогрева зимой. Тепловые насосы могут быть удивительно эффективными, иногда производя в четыре раза больше энергии, чем электричество, которым они питаются.В общем, тепловые насосы — хороший выбор для умеренного климата, например, в районе Роли.

Тепловые насосы также очень бережно относятся к окружающей среде. Их высокая эффективность означает, что они потребляют меньше электроэнергии, но обеспечивают эффективное отопление. Они не сжигают ископаемое топливо для выработки тепла, а это означает, что они не выделяют выхлопные газы, которые могут повлиять на окружающую среду. Они очень безопасны в эксплуатации, не выделяют потенциально вредных газов, таких как окись углерода.

Существуют два основных типа тепловых насосов: воздушные и геотермальные.

Воздушные тепловые насосы

Тепловые насосы с воздушным источником улавливают тепло и отводят тепло в воздух, окружающий оборудование. При охлаждении системы используют теплообменные свойства хладагента для отвода тепла из воздуха вокруг воздухообрабатывающего устройства / змеевика испарителя и передачи его наружу, где оно выделяется в наружный воздух. При нагревании хладагент улавливает тепло наружного воздуха и переносит его в ваш дом. Тепловые насосы могут извлекать тепло даже из более прохладного наружного воздуха, хотя их эффективность резко снижается, когда температура опускается ниже 32 градусов.

В процессе нагрева жидкий хладагент циркулирует между внутренним и наружным блоками теплового насоса. По мере того, как хладагент циркулирует, он меняет свое состояние с жидкого на газ и обратно. Когда хладагент испаряется в газ, он также поглощает тепло из воздуха вокруг наружного блока. Газообразный хладагент попадает в ваш дом после сжатия до жидкой формы. Внутри он выделяет содержащееся в нем тепло. Затем тепло используется для обогрева жилых помещений в помещении.

Геотермальные тепловые насосы

Геотермальные системы работают аналогично, за исключением того, что они используют почву за пределами вашего дома или близлежащий водоем в качестве источника захвата и выделения тепла. Ряд труб, называемых петлями, закапывают на несколько футов ниже поверхности земли, просверливают очень глубоко в системе вертикальных петель или погружают в источник воды. Даже на глубине нескольких футов под землей температура держится от 45 до 60 градусов в течение всего года. По контуру циркулирует вода или раствор хладагента, забирая или выделяя тепло по мере необходимости.

Геотермальные системы обеспечивают наиболее эффективный вид отопления. Они могут сократить счета за отопление до 70 процентов. Как и другие типы тепловых насосов, они очень безопасны и экологически безвредны в эксплуатации. Первоначальные инвестиции в геотермальную систему могут быть выше, чем в другие типы отопительного оборудования, и вам необходимо будет вырыть ямы и траншеи во дворе для размещения труб контура заземления. Однако геотермальный тепловой насос обычно окупается ежемесячной экономией примерно за пять лет.Для этих систем могут быть доступны федеральные налоговые льготы и налоговые льготы штата — за дополнительной информацией обращайтесь к своему подрядчику по отоплению!

Поиск наиболее эффективной системы отопления: печи

Вторая по эффективности отопительная система — это бытовая печь. Печи, вероятно, являются наиболее распространенным типом отопительных систем, используемых сегодня, по оценкам промышленности, газовые печи размещаются примерно в 60 процентах американских домов. Старые печи не очень эффективны, но новые модели содержат новые технологии и функции, которые могут повысить эффективность до чрезвычайно высокого уровня.

Три наиболее распространенных типа печей:

1. Газ: Газовые печи используют природный газ — богатый природный ресурс. Большинство действующих печей — модели, работающие на природном газе. Газ поставляется местными коммунальными предприятиями по водопроводу, проложенному в вашем доме, хотя газопроводы часто не проходят в более отдаленные сельские районы. На самом деле, эксплуатация печи на природном газе может быть дешевле, чем у теплового насоса с воздушным источником, даже если ее эффективность нагрева намного ниже.Это потому, что в последние годы природный газ стал чрезвычайно дешевым.
2. Нефть: Топливные печи сжигают мазут для производства тепла. Масло обычно поставляется местным поставщиком, который доставляет топливо оптом и хранит его в баке в вашем доме или рядом с ним. Необходимо контролировать подачу топлива для масляных печей, чтобы убедиться, что масло не закончится тогда, когда оно вам больше всего нужно. Топочный мазут и пропан, еще один вид печного топлива, относительно дороги.
3. Электричество: Электропечи согревают ваш дом, используя электричество для питания нагревательных спиралей, вырабатывающих тепло.Поскольку они не сжигают топливо, они не производят выхлопных газов или окиси углерода, которые могут представлять угрозу безопасности в вашем доме. Их эксплуатация в большинстве областей обходится дороже, чем газовые печи, поскольку электричество стоит больше (от БТЕ до БТЕ), чем природный газ, и, в отличие от теплового насоса с воздушным источником, их эффективность никогда не может подняться выше 100 процентов.

При выборе печи проверьте рейтинг AFUE системы. AFUE, или годовая эффективность использования топлива, является стандартным показателем эффективности печи.Он показывает, какая часть энергии топлива превращается в полезное тепло и сколько, вероятно, будет потрачено впустую. Например, газовая печь с AFUE 80 процентов преобразует 80 процентов энергии газа в тепло, в то время как остальные 20 процентов теряются из-за выхлопных газов или утечек. Более высокие значения AFUE означают более высокий КПД печи, а AFUE 90% и выше указывает на высокую эффективность системы.

Поиск наиболее эффективной системы отопления: котлы

Третьей по эффективности отопительной системой дома являются бытовые котельные.Котлы менее распространены в жилых помещениях, чем тепловые насосы или печи. Тем не менее, бойлер может стать хорошим вариантом для отопления дома. Они работают, производя горячую воду, которая затем циркулирует по трубам и радиаторам внутри вашего дома.

Котлы

также имеют рейтинг АФУЭ. Вы можете найти высокоэффективные котлы с рейтингом AFUE от 90 процентов и выше.

Конденсационные котлы

— это модели с еще более высокой эффективностью, которые могут достигать значений AFUE до 95 процентов. Они используют второй теплообменник для извлечения тепла из выхлопных газов перед их выпуском на улицу.С помощью этого процесса они восстанавливают часть тепла, за которое уже было заплачено, прежде чем оно будет потеряно для вытяжных и вентиляционных процессов.

Факторы повышения эффективности

Даже после покупки самой эффективной системы отопления, доступной в рамках вашего бюджета, вы все равно можете улучшить комфорт в помещении и производительность оборудования, обращая внимание на внешние факторы, которые могут повысить эффективность HVAC.

• Уплотнение и воздухонепроницаемость: Найдите и закройте все отверстия, трещины, щели или другие отверстия, куда может выходить теплый воздух или внутрь может попадать холодный воздух.Это могут быть области вокруг дверей и окон, где трубы или провода проходят через стены или где каркас дома соединяется с фундаментом или чердаком. Используйте уплотнения или другие подходящие материалы, чтобы закрыть отверстия и сделать их герметичными.
• Воздуховоды: Воздуховоды могут повлиять на эффективность работы вашей системы отопления. Утечки в каналах могут привести к значительным потерям тепла, энергии и денег. Убедитесь, что все секции воздуховодов плотно прилегают друг к другу и не имеют повреждений.Соединения следует заклеить металлическими винтами и мастикой или лентой с металлической основой, чтобы предотвратить утечку воздуха. Воздуховоды также должны быть изолированы, чтобы предотвратить потерю тепла через материал самих воздуховодов.
• Элементы управления: Системы управления, такие как программируемые термостаты и интеллектуальные термостаты, предоставляют вам улучшенные возможности для управления работой вашей системы отопления. Например, с помощью программируемого термостата вы можете уменьшить отопление в течение дня, когда ваш дом пуст, а затем запрограммировать термостат на автоматическое увеличение обогрева до того, как вы и ваша семья вернетесь с работы или учебы.Умные термостаты Wi-Fi узнают ваши привычки и предпочтения, чтобы вы могли чувствовать себя комфортно, экономя при этом как можно больше энергии.

Нужна дополнительная помощь? Свяжитесь с Air Experts сегодня

Air Experts предоставляет услуги по отоплению и охлаждению домовладельцам во всем районе Роли, включая Апекс, Кэри, Холли-Спрингс, Дарем, Чапел-Хилл и Уэйк-Форест.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию о домашнем отоплении и получить квалифицированную помощь в выборе наиболее эффективной системы отопления для ваших жилых нужд!

.