Расчет строительства дома онлайн: Рассчитать стоимость строительства

Калькулятор строительства дома, рассчитать стоимость постройки дома под ключ

В расчетную стоимость входит:

— заливка фундамента
— монтаж стен (каркаса) и кровли
— устройство водостока и подбоя
— стеновые перегородки
— перекрытия
— окна ПВХ
— двери
— отделка (шлифование стен с двух сторон, конопатка с двух сторон джутовым ватином, устройство пола половой доской, грунтование и покраска в два слоя наружных стен, внутренних стен, полов и потолков)

Цена является расчетной! Окончательная стоимость определяется в процессе проектирования, с учетом особенностей вашего участка, выбранного проекта и других параметров.

Мы работаем более 15 лет и строим дома из дерева высшего класса!

• Проверенные поставщики материалов
• Наши сотрудники обладают многолетним опытом работы
• Квалифицированные менеджеры и проектировщики
• Все работы под ключ: от проекта до вывоза мусора
• Дополнительные услуги по вашему выбору

• Какие бывают типы деревянных домов?

  Принято делить деревянные дома на несколько общепринятых видов: каркасные деревянные дома, деревянные дома из обыкновенного бруса, бревенчатые деревянные дома ручной рубки, деревянные дома из оцилиндрованного бревна, деревянные дома из профилированного бруса (массив) и дома из клееного бруса.

• Можно ли в вашей компании заказать постройку дома по собственному оригинальному проекту?

  Мы строим деревянные дома как по нашим эскизам, так и по эскизам наших заказчиков. Вы можете донести до нас идею, а наши мастера помогут превратить эту идею в замечательный проект постройки дома. Мастера нашей компании рассмотрят различные виды сотрудничества.

• Когда можно начинать внутреннюю отделку дома или бани?

  Дождавшись естественной усадки дома и полного высыхания бревна можно приступить к внутренней отделке здания. Как правило, это происходит через 10-12 месяцев после завершения строительства. До начала отделки строители измеряют влагомером влажность бревна. Она должна быть примерно 20%.

• Сколько стоит построить дом под ключ?

  Такие вопросы всегда вводят в заблуждение даже опытных менеджеров. Получить ответ на поставленный вопрос по поводу цены можно только после выявления пожеланий клиента и после выбора применяемых строительных материалов. Цена часто зависит от выбора заказчиком вида отделочных материалов.

Калькулятор расчёта стоимости строительства загородного дома

Чтобы в будущем строительстве избежать необоснованного перерасхода средств, а также не допустить недостатка в материалах, приводящих к снижению прочности конструкций, рекомендовано воспользоваться профессиональными специальными сметами. Компания Основа предлагает посетителям сайта и потенциальным заказчикам, воспользоваться онлайн калькулятором для расчета строительства дома, а также профессиональными услугами сметчиков.

Возможности строительного калькулятора

Калькулятор на странице нашего сайта позволяет произвести следующие операции:

1. Расчет материалов для строительства дома. Учитываются основные (фундамент, стеновые, кровельные). Расчет стоимости устройства коммуникационных сетей (водопровод, канализация, вентиляция и прочее), а также базовая внутренняя и фасадная отделка.
2. Расчет необходимых размерных параметров.
3. Согласование характеристик сырья с параметрами СНиП.

По желанию, заказчик сможет связаться со специалистами компании в Санкт-Петербурге для заказа полной сметы на строительство под ключ, где будет произведен расчет материалов, желаемых для использования в отделке или строительстве. Мы работаем по всей Ленинградской области.

Методы расчета сметы ― определение строительного объема

Способы определения полной сметы, следующие:

• Измерение проектной площади. Расчеты ведутся по утвержденному пакету документов, куда входят чертежи и эскизы будущего строения.
• Расчеты по площади участка. Выезд специалиста на место будущей застройки позволит определить приблизительные параметры объекта собственности.

Погрешность результата составляет до 15―20%. Способы подходят для многоэтажного или коммерческого строительства, где учесть все нюансы сложно. Для устройства частного дома подойдет метод определения строительного объема. Такой способ расчета считается специалистами более объективным и полным и заключается в экспертной оценке стоимости строительства по каждому сегменту. Во внимание принимается не только стоимость стройматериалов, но и цена работ

Как пользоваться калькулятором

Онлайн сервис компании Основа поможет рассчитать смету на строительство дома самостоятельно и бесплатно. Однако, следует понимать, что без опыта и понимания строительных процессов, погрешность у результата все-таки будет. Образец, данный сайтом, подойдет только для предварительных расчетов, чтобы оценить собственные финансовые возможности. Итак:

• В колонке калькулятора «Стены» необходимо выбрать желаемые материалы строительства ― газобетон, каркас или кирпич. Это же относится к материалам кровли и отделки.
• Аналогично поступают с другими колонками ― перекрытия, инженерия, отделка, стеклопакеты и прочее.
• Выбираются виды используемых технологий.

Если желаемых материалов и технологий строительства коттеджа в перечне нет, рекомендовано обратиться напрямую к консультантам и заказать полную смету на строительство. В ней учитываются любые «мелочи».

Нюансы использования онлайн калькулятора

Безусловно, рассчитать проект досконально не получится. Любой виртуальный калькулятор имеет погрешности. К тому же в процессе строительства могут возникать нюансы ― заказчик будет вносить коррективы, или возникнут другие факторы, не зависящие от сторон. Однако, их необходимо снизить до минимума, чтобы в итоге получить оптимальный результат.

Почему стоит заказать строительную смету у нас

Преимущества работы с компанией Основа, очевидны:

• Доступная стоимость проектов для жилищного строительства, а также сопутствующих объектов. Цены выгодные как частным, так и корпоративным застройщикам.
• Возможность найти экономичные решения. Наши специалисты компетентны в любых вопросах строительства и подскажут оптимальный вариант материалов и технологий, согласно бюджету заказчика.
• Кроме детальной проекции и расчета несущих конструкций, компания предлагает услуги по строительству.
• Удобное получение документального результата ― заказчик сможет получить результат на электронную почту и в дальнейшем распечатать его для удобства пользования.

Наши специалисты имеют опыт работы более 10 лет. Строгое соблюдение сроков и отличный результат ― это выгодные условия работы с многочисленными клиентами.

Калькулятор строительства деревянного дома онлайн

Подсчитать примерную стоимость строительства деревянного дома очень просто, используя уже готовый онлайн калькулятор строительства домов из бруса или любого другого стройматериала. Так как стоимость бруса, бревна, материалов для фундамента, перекрытий и крыши является если не постоянной, то более-менее устойчивой величиной, для расчета стоимости дома из бревна или расчета постройки дома из бруса достаточно выполнить несколько базовых действий.

Что входит в строительство под ключ?

Строительство дома «под ключ» означает, что дом строится от «котлована фундамента» до «черепицы крыши». Стоимость внутренней отделки зависит от желания владельца дома и сложно поддается подсчету при помощи калькулятора строительства дома. Гораздо проще рассчитать следующие параметры:

1. стоимость фундамента (в зависимости от типа фундамента, наличия или отсутствия цокольного этажа, цифры могут существенно отличаться друг от друга)
2. стоимость стен и перекрытий (необходимо подсчитать общую площадь стен и количество необходимых материалов, а также определиться с самими материалами)
3. стоимость крыши (кровля может быть из мягкой черепицы, металлочерепицы или даже черепицы из натуральной глины)

Строительный калькулятор для расчета дома из бруса или бревна поможет сравнить стоимость квадратного метра стены (при прочих равных) и определиться с выбором строительного материала.

Несмотря на то, что результат получится приблизительный, без учета внутренней и внешней отделки, а также утеплителей, при помощи калькулятора можно определить среднюю стоимость возведения дома.

Выбор материала

Выбор основного строительного материала зависит не только от финансовых возможностей, но и от климата, в котором будет располагаться дом. Дома из бруса лучше «держат тепло», особенно если речь идет о клееном профилированном брусе высокого качества. Кроме того, такой дом следует строить на основательном, а не свайном фундаменте.

Сруб из бревен обходится не намного дешевле. Хорошо оцилиндрованные бревна 240 или 260 мм при помощи современных технологий очень легко подогнать друг к другу. Такой дом возводится быстрее. При этом, если клееный профилированный брус делается прежде всего из сосны, то сруб из бревен можно сделать и из других пород дерева. Основной недостаток сруба из бревен по сравнению с клееным брусом — большая подверженность температурным колебаниям и изменениям влажности.

Факторы, влияющие на расчет

Помимо очевидных факторов стоимости самих строительных материалов, следует учитывать

• Стоимость доставки стройматериалов до площадки
• Стоимость работ (в том числе и отделочных)
• Общую площадь и этажность дома

Нельзя забывать о том, что от региона к региону стоимость деревянного строительства, как и строительных материалов может существенно отличаться. Приблизительный расчет стоимости дома из бревна или бруса может быть осуществлен только при наличии готового проекта здания.

Но даже приблизительный расчет стоимости постройки полезен. Особенно для сравнения стоимости строительных материалов с разными характеристиками.

Калькулятор строительства дома и бани в Екатеринбурге. Расчет стоимости

Расчет стоимости строительства дома

Затратив всего 2 минуты на заполнение формы, Вы получите предварительную смету уже сегодня!

Укажите место строительства:*

промер: Свердловская обл. Белоярский р-н. к.с. «Ясень»

Выберите тип постройки:*
Дом
Баня

Выберите тип материала:*
Брус (простой) 150*150
Брус (простой) 200*200
Профилированный брус 145*145
Профилированный брус 195*195
Пеноблок (твинблок, кирпич)
Требуется помощь в выборе материала

Укажите размер, длинна и ширина в метрах:

пример: 6*6 6х6 6 на 6

Выберите этажность:*
Один этаж
Один этаж с мансардой (ломаная кровля)
Один этаж с мансардой (двухскатная кровля)
Полтора этажа
Два этажа
Пока не знаю, нужен проект

Нужен ли фундамент?:*
Не нужен, есть или уже строится
Ленточный
Свайно-винтовой
Столбчатый
Плитный

Когда планируете строительство?:*
Готов прямо сейчас
Планирую в 2019 г
Просто хочу узнать стоимость

Что уже есть на участке?:*
Электричество
Вода
Жилье для строителей
Ничего нет

Необходимые дополнительные постройки:
Сарай
Гараж
Бытовка
Забор
Септик

Ваши пожелания, уточнения к заявке на расчет:

Если имеется эскиз или готовый проект Вы можете его нам отправить

не более: 5

Ваше Имя:*

Ваш E-mail::*

Контактный телефон:*

Пожалуйста, проверьте правильность введенных данных!

Еще до начала основных работ и закупки материалов, калькулятор строительства дома поможет рассчитать затраты онлайн. Наличие эскиза повысит точность предварительно составленной сметы Данная услуга бесплатная и не требует больших затрат времени. Оцените свои финансовые возможности до начала стройки.

Как воспользоваться расчетным калькулятором?

Чтобы выполнить индивидуальный расчет, получить предварительную смету, надо знать:

• Место строительства частного дома. Следует указать не только область, но и наименование населенного пункта;
• Тип стройматериалов, используемых для возведения стен Доступен выбор обычного, профилированного блока, пеноблоков либо подбор строительных материалов с учетом определенных требований;
• Необходимость заливки фундамента. Тип основания выбирается с учетом вида грунта на участке, уровня грунтовых вод, характеристик загородного дома. Чем тяжелее стены строения, тем прочнее, надежнее выполняется основа и выше ее стоимость;
• Этажность жилого дома. Варьируется от 1 до 2. Промежуточное положение занимают полутороэтажки. Одноэтажки бывают с мансардой и без. Если на данном этапе еще точно не решено возможен заказ проекта, отвечающего определенным требованиям;
• Начало выполнения строительных работ. Можно указать текущее время, просто 2019 год либо потребность в получении общей информации о ценах;
• Наличие инфраструктуры на участке. Отсутствие электричества, воды, жилья для строительства станет причиной увеличения расходов;
• Необходимость дополнительных построек. В зависимости от площади участка это может быть сарай, гараж, септик и другие строения.

Сделайте расчет стоимости дома у нас. Закажите работы под ключ, согласовав проектную документацию. Комфортабельное жилье появится в срок.

Онлайн калькулятор расчета стоимости строительства дома

На странице https://усадьбы-урала.рф/catalog/individualnye-proekty/ выбираем нужный проект и переходим на его страницу.

В разделе «Калькулятор стоимости строительства» выбираем нужный размер дома и ставим галочки на нужных пунктах.

Ваш расчёт готов! Результаты можно распечатать или сохранить в файл. Каждый проект дома представлен в 14 типоразмерах. Для любого размера можно рассчитать как стоимость под ключ (общестроительные работы, инженерное обеспечение, лакокрасочные покрытия), так и любой другой этап работ – коробку под кровлю, отделочные работы, инженерные работы. На выбор представлены различные виды фундаментов и стен.

При подготовке к строительству дома одной из самых сложных задач является оценка стоимости его возведения. Представленный вашему вниманию калькулятор расчета строительства дома позволяет оперативно определить приблизительный уровень затрат. Он не заменяет составление сметы, но дает возможность ориентировочно оценить будущие расходы с учетом всех основных факторов.

Как работает онлайн-калькулятор строительства дома

Вы можете воспользоваться двумя вариантами выполнения расчетов. В первом случае перейдите в раздел «Индивидуальные проекты» и выберите понравившийся вам дом. На страницах каждого проекта есть онлайн-форма для расчета стоимости постройки, вам достаточно выбрать необходимые параметры:

• размер дома;
• материал и толщину стен;
• тип фундамента;
• наличие отделочных работ, водопровода и т.д.

По мере выбора нужных пунктов калькулятор строительства дома будет показывать в итоговой графе полную стоимость его возведения. Вы можете оценить разные варианты и выбрать наиболее подходящий. Готовый расчет можно распечатать.

Как быть, если вы просто хотите оценить примерную стоимость строительства дома интересующей вас размерности с учетом конкретного материала стен? В этом случае вам поможет рассчитать стоимость дома калькулятор, представленный на этой странице.

Вам достаточно выбрать необходимые пункты и нажать кнопку «Отправить». Наши специалисты свяжутся с вами и предоставят результаты расчетов. Вы можете уточнить в графе «Комментарии» удобный для вас способ обратной связи, информация может быть передана по телефону или отправлена на ваш электронный почтовый ящик.

Вы всегда можете связаться с нами и получить консультацию, отправив заявку на электронную почту [email protected] или позвонив по телефонам в Екатеринбурге:

• +7 (343) 319-00-54
• +7 (343) 267-66-83
• +7 (922) 209-50-54

Калькулятор: расчет количества блоков или кирпича для дома — рассчитать онлайн

Как рассчитать, сколько нужно стеновых газосиликатных блоков или кирпичей для строительства дома, гаража? Очень просто — введите требуемые параметры: высоту, периметр коробки строения, количество и размеры окон и дверей и после заполнения всех этих полей нажмите кнопку «Рассчитать» в конце калькулятора. В качестве разделителя в десятичных дробях используйте точку.

Если в калькуляторе, на ваш взгляд, не хватает какого-то типоразмера блоков/кирпича и вы хотите, чтобы мы его добавили, нажмите здесь и в поле комментария укажите его название и размеры.

! На заметку:

• Кирпич и строительные блоки дешевле покупать в период сезонных скидок, когда цены на них минимальные, т.е. зимой.
• Купленные заранее материалы требуют правильного хранения и, конечно же, охраны.
• Стройка «с колес» зачастую является более выгодным решением, т.к. нет необходимости в складировании, хранении, и дополнительном перемещении материалов. Так, например, кирпич или блоки можно разгрузить краном сразу на уровень второго этажа.

Желаем вам ровной кладки!

Заказать строительство дома под ключ или отдельный этап работ можно по тел. (8-909) 155-88-38 или через почтовую форму

Гарантируем получение скидок на покупку материалов при заключении договора с «ТвойСтрой», отследим чтобы материал был качественный, сертифицированный и экологически чистый.

См. также:

Быстровозводимые здания из сэндвич панелей цена за м2 под ключ | Стоимость зданий из металлоконструкций | Расчет проекта на калькуляторе онлайн

Вся продукция ПК «Веста» изготавливается на собственном заводе без посредников

Компания PK VESTA является производителем, работает без посредников, поэтому предлагаем своим клиентам готовые быстровозводимые здания из сэндвич панелей, цена которых одна из лучших на рынке! Выполняем весь спектр работ под ключ, начиная от проектирования, заканчивая монтажом.

Что влияет на стоимость

Стоимость строительства здания из металлоконструкций определяется для каждого клиента индивидуально. Цена за м2 под ключ зависит от ряда факторов, основные из которых:

·         назначение будущей конструкции, ее размеры;

·         сочетание климатических зон;

·         стоимость металла на рынке;

·         наличие геоизыскательных работ;

·         тип кровли, утеплителя;

·         цена рабочей силы в разных странах.

Чтобы ознакомиться с примерным бюджетом на строительство, вы можете рассчитать, сколько стоит построить здание самостоятельно онлайн с помощью специального калькулятора на нашем сайте, системы WebSteel. Окончательный расчет стоимости быстровозводимых зданий осуществляют специалисты PK VESTA после согласования всех деталей. Заказчик получает на руки смету, в которой указана стоимость проекта в разрезе статей расходов.

PK VESTA предлагает типовые каркасные здания и изготавливает модульные конструкции на заказ. У нас вы можете заказать услуги бесплатного онлайн-проектирования, изготовления, монтажа здания из легких конструкций, дверей, ворот.

Рассчитать самостоятельно предварительную стоимость

Данный онлайн калькулятор зданий из сэндвич панелей позволяет выполнить расчет предварительных затрат на строительство. Онлайн сервис учитывает основные факторы, влияющие на цену конструкций из ЛСТК.

Онлайн-калькулятор доступен в режиме 24/7/365. Сервис абсолютно бесплатный с интуитивно понятным интерфейсом. Чтобы узнать, сколько будет стоить постройка, следуйте инструкциям – заполните указанные поля и кликните «рассчитать самостоятельно».

Изменяя исходные параметры, вы можете подобрать вариант готовых каркасных знаний в соответствии с имеющимся бюджетом.

Данный расчет является приблизительным. Чтобы точно рассчитать, сколько стоит купить здание из ЛСТК, свяжитесь с представителями нашей компании или закажите обратный звонок.

ПК «Веста» – индивидуальное изготовление продукции на собственных производственных мощностях, бесплатное проектирование, быстрый монтаж и долгий срок службы!

планов дома со стоимостью строительства

Вот несколько преимуществ покупки отчета о затратах на сборку:

Быстрый и простой в использовании. В течение двух рабочих дней вы получите свою персональную стоимость строительства вместе с круглосуточным онлайн-доступом к вашему бюджету в течение 30 дней после покупки. Кроме того, вы можете загрузить отчет о затратах на строительство в любое время в течение этого 30-дневного периода, чтобы поделиться им с другими и ссылаться на него в будущем.

Более точная оценка.вы получите индивидуальную оценку стоимости, основанную на фактическом плане дома, вашем местонахождении, выбранной вами отделке и даже на вложенных средствах.

Доступно.
Всего 29,95 долларов за план.

Предложение без риска. Закажите отчет о стоимости строительства, и когда вы приобретете план дома, из вашего заказа будет вычтено 29,95 долларов США *.

* ограничение в размере одного кредита в размере 29,95 долларов США на полный заказ пакета плана. не может сочетаться с другими предложениями. не распространяется на покупки учебных наборов.Как правило, средства появляются в вашем аккаунте через 2–3 рабочих дня.

Бесплатный калькулятор сметы затрат на строительство

Если вы не совсем готовы к составлению отчета о стоимости строительства, но хотели бы получить общее представление о предполагаемой стоимости строительства, наш бесплатный калькулятор сметы затрат использует национальные и региональные данные о строительстве домов на квадратный фут, опубликованные в ходе переписи населения США. Бюро вместе с обогреваемыми метражами дома особого плана. Ориентировочная стоимость строительства, показанная для плана, является именно такой оценкой.

Фактические затраты могут значительно отличаться от средних и средних оценок затрат, основанных на фактическом выборе материалов и отделки, а также на конкретных местных нормах и рыночных условиях.

Эти сметы не включают затраты на разработку площадки, такие как стоимость земли, расчистка площадки, выемки грунта, крыльца, террасы, террасы, подвал / обходное пространство и другие затраты, связанные с площадкой.

Эти оценки основаны только на площади жилых (отапливаемых) квадратных метров плана и не учитывают затраты на строительство, связанные с гаражами, дополнительными комнатами, верандами, патио или фундаментами подвала / подполья.

Калькулятор

квадратных метров

Калькулятор квадратных метров оценивает квадратные метры участка, дома или других поверхностей в нескольких общих формах. Если поверхность имеет сложную форму, можно разделить поверхность на простые формы и сложить их квадратные метры вместе.

Прямоугольник

Прямоугольная рамка

Круг

Кольцо

Треугольник с краями

Треугольник с основанием и высотой

Трапеция

Сектор

Параллелограмм

Артикул:

1 акр = 43 560 квадратных футов
1 квадратный ярд = 9 квадратных футов
1 квадратный метр = 10.76 квадратных футов
1 квадратный дюйм = 0,00064516 квадратный фут

Расчет стоимости квадратного фута

При покраске дома, установке полов или строительстве дома квадратные метры собственности часто используются для определения стоимости или используемых материалов.

Картина дома:

Профессиональные маляры часто основывают расценки на квадратные метры недвижимости. В качестве альтернативы, даже если человек планирует покрасить свой дом самостоятельно, измерение площади в квадратных футах может дать точную оценку необходимого количества краски.

Общая стоимость включает в себя больше факторов, чем просто необходимое количество краски, включая стоимость таких материалов, как кисти, скипидар и любые материалы, необходимые для приготовления, смешивания, нанесения и очистки краски. Эти соображения обычно включаются в расценки профессионального маляра в дополнение к затратам на рабочую силу. Соответственно, чем больше размер собственности или площади, тем выше затраты на ее покраску.

В зависимости от окрашиваемой поверхности, будь то дерево, металл, пластик или что-то еще, можно использовать грунтовку для краски, которая помогает финишной краске более эффективно прилипать к данной поверхности.В то время как степень покрытия, обеспечиваемая грунтовкой или краской, в значительной степени зависит от метода нанесения, типа и марки краски, грунтовка обычно покрывает меньшую площадь, чем краска, и расчетное количество покрытия может варьироваться от 200 до 400 квадратных футов на галлон.

Устройство полов:

Существует ряд материалов, обычно используемых для напольных покрытий, включая дерево, ламинат и плитку. Стоимость напольных покрытий может существенно различаться в зависимости от качества и выбора материалов.

Деревянные полы

Деревянные полы включают такие породы дерева, как лиственные породы, искусственная древесина (также известная как композитная или искусственная древесина) и бамбук, хотя бамбук фактически классифицируется как трава.

Паркетный пол очень прочен, его легко чистить, и его можно найти в различных вариантах внешнего вида. Таким образом, он довольно универсален с точки зрения дизайна интерьера, но требует определенного ухода, такого как шлифовка и повторная отделка с течением времени.

Паркетные полы изготавливаются из нескольких слоев древесины с тонким внешним слоем из желаемой древесины твердых пород и внутренними слоями, такими как фанера и древесноволокнистая плита высокой плотности.Инженерная древесина твердых пород имеет более высокую термостойкость и влагостойкость, чем твердые породы древесины, проста в уходе и, как правило, дешевле в приобретении и установке, чем паркетные полы.

Бамбуковые полы просты в уходе, устойчивы к влаге, легко укладываются и доступны во многих различных стилях. Это часто дешевле, чем традиционные варианты из твердой древесины, но у него есть недостаток — легко поцарапаться из-за мебели, высоких каблуков, когтей или даже мусора.

Ламинат

Ламинированные полы обычно изготавливаются из фанеры или ДВП с верхним слоем пластикового ламината, и они могут иметь внешний вид, похожий на твердую древесину.Это менее затратно, чем традиционные деревянные полы, они очень прочны, их трудно поцарапать, испачкать или вмятин, и они не требуют особого ухода. Полы из ламината можно укладывать даже поверх существующего пола, что может сэкономить время, а также сократить расходы на удаление старого пола. Тем не менее, ламинат часто кажется слишком тяжелым для ног, его невозможно отделать или окрасить — это означает, что владелец придерживается того, что он выбрал, и ему придется полностью заменить пол, если он передумает, — а также приводит к более низкой стоимости при перепродаже. для дома, чем традиционные лиственные породы.

Плиточный пол

Плитка для пола включает бетон или цемент, керамическую плитку, стеклянную плитку и изделия из натурального камня, а также многое другое. Из-за множества разновидностей плитки существует невероятно большой ценовой диапазон: от 60 центов за квадратный фут до сотен долларов или даже 100000 долларов за квадратный фут. Множество вариантов плитки позволяют человеку выбрать стоимость и стиль, который наилучшим образом соответствует его потребностям. Плитка также проста в уходе, чистке и подходит для всех мест.Однако без обогрева плитка зимой может быть холодной. Он также не глушит звук, может быть скользким во влажном состоянии, может сломаться, если на него упадут тяжелые предметы, и его нелегко отремонтировать. Укладка плитки также сложна, а затраты на установку могут быть дороже, чем стоимость материалов.

Строительство дома:

При строительстве дома использование планов строительства и посещение разных домов в качестве ориентира может помочь человеку лучше понять, какие квадратные метры подходят для его предпочтений.

Стоимость строительства дома в значительной степени зависит от ряда факторов, включая материалы, тип фундамента, наклон крыши и многие другие характеристики, которые не обязательно напрямую связаны с размером дома. В отличие от стоимости установки полов на квадратный фут, которую можно оценить на основе материалов, качества и затрат на установку, множество факторов, задействованных при строительстве дома, затрудняет оценку стоимости квадратного фута. Таким образом, стоимость квадратного фута часто оценивается на основе средних значений и в зависимости от конкретного проекта человека может быть неточной оценкой стоимости.Вместо этого может быть более полезным получить оценку от застройщика на основе некоторых заданных спецификаций и разделить эту оценку на количество квадратных футов, которое займет дом.

Получение оценки стоимости квадратного фута для конкретного проекта человека может позволить сравнить другой дом аналогичного размера в качестве эталона. Как упоминалось ранее, дома одного размера значительно различаются по стоимости строительства. Таким образом, рекомендация может помочь потенциальному владельцу решить, стоит ли включать элегантную главную ванну, мраморную плитку, изогнутые лестницы или любые другие более экстравагантные элементы.Также следует учитывать ряд затрат помимо строительства дома, таких как сборы местным властям, рабочая сила, особые требования строительных норм и страхование.

Как рассчитать стоимость ремонта вашего дома

От использования калькулятора затрат на реконструкцию до расчета квадратных метров вашей собственности — вот что вам нужно знать о расчете затрат на реконструкцию.

Вам нужно будет знать стоимость ремонта вашего дома, когда вы приедете покупать страховку.

Наличие точной цифры может помочь предотвратить перестрахование или занижение вашего дома.

Это важно, потому что, если ваш дом потребует полной перестройки, вам придется покрыть любую разницу в цене.

Сколько стоит перестройка моего дома?

Как следует из этого термина, стоимость перестройки — это сумма денег, которая вам понадобится, чтобы перестроить свой дом с нуля.

При перестройке учитывается стоимость рабочей силы и материалов, которые потребуются для строительства дома, идентичного вашему, на земле, которой вы владеете.

Окончательная сумма обычно меньше рыночной стоимости вашего дома, то есть суммы, которую вы ожидали бы получить, если бы продавали его.

Это связано с тем, что во внимание принимаются такие факторы, как земля, местоположение, зона охвата школы, а также спрос и предложение.

Как рассчитать стоимость ремонта

Если у вас есть стандартный кирпичный дом, есть два способа рассчитать стоимость ремонта вашего дома.

Первый — использовать калькулятор затрат на восстановление домов Службы информации о стоимости зданий (BCIS).

И второе — нанять дипломированного геодезиста, который проведет профессиональную оценку.

ПОДРОБНЕЕ: Как рассчитать стоимость домашнего имущества

Как использовать калькулятор стоимости восстановления

Вы можете получить доступ к калькулятору затрат на восстановление BCIS на этом веб-сайте.

Прежде чем использовать калькулятор стоимости здания, вам необходимо знать внешнюю площадь вашего дома как наверху, так и внизу.

Как работать квадратные метры

Чтобы рассчитать площадь пола вашего дома, выйдите на улицу и измерьте длину и ширину стен первого этажа, а затем умножьте эти два числа.

Если верхний этаж идентичен нижнему, просто удвойте площадь первого этажа.

Если это другое, вычислите площадь верхнего этажа отдельно и добавьте ее к результату нижнего этажа.

После того, как вы сделаете этот расчет, вы будете готовы использовать калькулятор, который даст вам стоимость перестройки за квадратный метр и общую сумму для вашей собственности.

Нанять геодезиста

Калькулятор BCIS имеет ряд ограничений.Например, исторические здания или здания, внесенные в список памятников архитектуры, не имеют навесов, равно как и дома, не построенные из кирпича.

Таким образом, часто лучший способ получить точную стоимость ремонта вашего дома — это нанять геодезиста.

Они проведут подробные замеры вашего дома, а затем подготовят профессиональную смету затрат на реконструкцию.

Это должно обойтись вам примерно в 250 фунтов стерлингов за базовое обследование, и вы можете найти местного геодезиста через RICS (независимая профессиональная организация).

Узнайте больше о страховании зданий, включенных в список объектов недвижимости

А как насчет квартир и мезонетов?

Методы строительства для квартир разные, поэтому, если у вас есть квартира или мезонет, лучше позволить геодезисту выполнить работу, а не пользоваться калькулятором.

Стоит отметить, что, поскольку большинство квартир находится в аренде, управляющая компания или владелец здания, вероятно, уже имеет страхование зданий, которое обычно оплачивается за счет платы за обслуживание.

Узнать больше о страховании квартир

Обновление стоимости ремонта дома

Если вы внесете какие-либо структурные изменения в свой дом, такие как новое расширение или переоборудование чердака, это, вероятно, повлияет на стоимость восстановления.

Если стоимость восстановления увеличится без увеличения страховки вашего здания до соответствующего уровня, вы можете оказаться недостаточно застрахованным и уйти, чтобы покрыть разницу, если что-то случится.

Поэтому важно убедиться, что ваша страховка здания покрывает все, что увеличивает стоимость ремонта вашего дома.

Итак, прежде чем вы начнете работу над своим следующим большим проектом, стоит сначала поговорить со своей страховщиком о вариантах страхования жилья, которые соответствуют вашим потребностям.

Строительство Смета / калькулятор для жилищного строительства Строительство

Найдите стоимость строительства в вашем штате и городе

Строительство и смета строительства, включая рабочую силу, материалы, дерево, плитку, электрооборудование, электропроводку и т. Д.

Расчет / смета на строительство здания

Чтобы узнать стоимость строительства вашего дома / жилого / коммерческого, сначала выберите страну и город. Ориентировочная цена будет отличаться в зависимости от местности.
В разделе «Качество строительства» есть три категории: «Среднее», «Хорошее» и «Лучшее». Если качество строительства лучшее, то стоимость / оценка вашего здания будет высокая.
Если качество хорошее, стоимость будет меньше по сравнению с вариантом «Лучшее». В противном случае она будет низкой, если качество среднее.А также тип здания наиболее важен
один для расчета стоимости строительства. Если тип здания — Жилой, то сумма / цена строительства выше по сравнению с коммерческим.
строительство. Тип строительства должен быть «Новый фундамент» или «Дополнительный фундамент». Если это Новый фундамент, то стоимость будет больше, в противном случае — Низкая.
для дополнительного фундамента. В итоге, исходя из площади земельного участка в квадратных футах и ​​всех вышеперечисленных условий, оценивается стоимость строительства.В таблице результатов
Стоимость строительства будет отображаться для вашей земельной площади, также доступна стоимость квадратного фута.

Вы можете найти список цен на строительные материалы в таких странах, как Аргентина, Гана, Израиль, Турция, Франция, Финляндия, Австрия, Эквадор, Корея, Беларусь, Таиланд, Перу, Иран,
Гватемала, Малайзия, Эфиопия, Сирия, Венесуэла, Танзания, Кувейт, Доминиканская Республика, Мексика, Шри-Ланка, Вьетнам, Швейцария, Азербайджан, Судан, Испания, Египет,
Ирландия, Бангладеш, Тунис, Греция, Италия, Кения, Португалия, Катар, Словакия, Куба
Пакистан, Оман, Юг, Объединенные Арабские Эмираты, Китай, Нигерия, Марокко, Алжир, Япония,
Индия, Саудовская Аравия, Чили, Польша, Бирма, Нидерланды, Дания, Австралия, Чехия, Индонезия,
Украина Болгария, Ирак, Россия, Сингапур, Норвегия, Узбекистан, Бразилия, Казахстан, Филиппины, Румыния, Германия,
Ангола, Великобритания, США, Швеция, Сербия, Венгрия, Новая Зеландия, Южная Африка, Бельгия, Колумбия и Канада.

Найдите смету строительства (здания) для всех крупных городов

Вы можете рассчитать стоимость строительства для крупных городов Индии, таких как Анантапур, Биджапур, Айзавл, Джаландхар, Дханбад, Гая, Неллор, Горакхпур, Дели, Джамму, Кожикоде, Дхуле,
Тоотуккуди, Баранагар, Дург и Мадурай в Тамилнаде.

Вы можете найти стоимость гражданского строительства в Каримнагаре, Колламе, Кочи, Сурате, Хисаре, Малегаоне, Ахмедабаде, Визианагараме, Корбе, Амбаттуре, Сангли Мирадж Купвад, Газиабаде,
Батинда, Бхаратпур, Райчур, Солапур, Бангалор, Виджаявада, Колапур, Лони, Рампур, Аллахабад, Майсур, Морадабад, Беллари, Нагеркойл, Джамнагар, Сонипат, Бихаршариф, Дургапур,
Рева, Раджархат Гопалпур, Вадодара, Варангал, Бокаро Стил, Сатна, Нави Мумбаи, Охукарай и территория профсоюзов Пудучерри.Стоимость строительства включает в себя железную сталь, цемент, кирпич, джалли и т. Д. В Улхаснагаре, Мангалоре, NDMC, Нашике, Нойде, Ратламе,
Патна, Хапур, Фирозабад, Бхубанешвар, Панипат, Райпур, Агартала, Бардхаман, Манго, Тирувоттиюр, Буландшахр, Дехрадун, Ичалкаранджи, Этава, Удайпур,
Карнал, Гунтур, Хайдарабад, Салем, Мирзапур и Виндхьячал, Танджавур, Нагпур, Бхилаи Нагар, Кирари Сулеман Нагар, Музаффарнагар, Джайпур, Аджмер, Вишакхапатнам,
Асансол, город Брахмапур, Низамабад, Матхура, Алвар, Лакхнау, Рохтак Харьяна.

Смета расходов на строительство варьируется в зависимости от городов, таких как Курнул, Авади, Южный Дум Дум, Джодхпур, Канпур, Какинада, Фаррукхабад и Фатехгарх, Пурния, Белгаум, Сринагар, Индор,
Шахджаханпур, Девас, Барейли, Бхавнагар, Латур, Сикар, Имфал, Маунатх Бханджан, Чандигарх, Агра, Рамагундам,
Балли, Триссур, Биканер, Тируванантапурам в Керале.

Стоимость строительства определяется на основе нескольких факторов, таких как тип фундамента, тип кирпича, штукатурные работы и т. Д. В Патиале, Симоге, Ранчи и Гувахати в Ассаме.Силигури, Варанаси,
Бхопал, Дарбханга, Фаридабад, Даванагере, Васай Вирар, Амравати, Меерут, Тиручираппалли, Калькутта, Джабалпур, Амбернатх, Парбхани, Джамшедпур, Барасат, Пимпри и Чинчвад, Тумкур, Алигарх,
Аррах, Кота, Раджпур Сонарпур, Рауркела, Хубли и Дхарвад. Даже тогда мы старались предоставить лучшую среднюю стоимость строительства в вашем городе, таком как Джална, Тирупати, Раджкот, Камархати,
Бхатпара, Бхагалпур, Бхиванди, Биласпур, Мумбаи, Хардвар, Амритсар, Ахмаднагар, Махештала, Раджамандри, Чандрапур, Акола, Тирунелвели.

Основная причина разницы в стоимости строительства — изменение цен на материалы и рабочую силу.
в Гургаоне, Кадапе, Гандхидхаме, Пали, Каравал Нагаре, Каттаке, Аурангабаде, Бегусарае, Панихати, Пуне, Джалгаоне, Сахаранпуре, Музаффарпуре, Бхилваре, Катихаре,
Гвалиор, Северный Дум Дум, Ганганагар, Лудхиана, Мира и Бхайандер, Тируппур, Удджайн, Нандед Вагала, Ченнаи, Хаора, Тан, Сагар, Джханси, Калян и Домбивали,
Гулбарга, Култи, Джунагадх и Коимбатур.

Мы предоставляем расчет стоимости строительства для следующих штатов Индии

Также мы предоставляем стоимость строительства по штатам Индии, а именно: Андаманские и Никобарские острова Андхра-Прадеш, Ассам, Бихар, Чандигарх, Чхаттисгарх, Дели, Гуджарат, Харьяна.
Химачал-Прадеш, Джамму и Кашмир, Джаркханд, Карнатака, Керала, Мадхья-Прадеш, Махараштра, Манипур, Мегхалая, Мизорам, Нагаленд, Орисса, Пудучерри, Пенджаб, Раджастан
Сикким, Тамил Наду, Трипура, Уттар-Прадеш, Уттаракханд и Западная Бенгалия.

Найдите стоимость строительства здания для своей земли в зависимости от страны, штата, города и местности. Стоимость материалов для строительства имеет тенденцию меняться от области к области,
Например, стоимость строительства в деревне не равна стоимости строительства в городе. Он также варьируется в зависимости от рабочей силы, наличия поблизости материала, наличия песка и
наличие сырья и др.

Основными строительными материалами, используемыми при строительстве дома или здания, являются кирпич и пустотелый кирпич, цемент, стальной стержень, джалли, мелкий твердый камень, большой твердый камень, речной песок,
Промышленный песок, щебень, различные породы дерева, плитка или гранит, домашняя электропроводка и переключатели, сантехника, крепление резервуаров для воды и т. Д.Итак, при запуске
При строительстве дома мы должны регулярно знать цену / расценки на стройматериалы.

Сколько дома я могу себе позволить?

Сколько дома я могу себе позволить?

При определении того, какую цену на жилье вы можете себе позволить, полезно руководствоваться правилом 36%. Сумма ваших общих ежемесячных выплат по долгу (студенческие ссуды, кредитная карта, автоплата и т. Д.), А также прогнозируемая ипотека, страхование домовладельцев и налоги на имущество никогда не должны составлять более 36% от вашего валового дохода (т.е. ваш доход до налогообложения).

Хотя покупка нового дома увлекательна, она также должна дать вам чувство стабильности и финансовой безопасности. Вы же не хотите жить из месяца в месяц с доходом, едва достаточным для выполнения всех ваших обязательств: выплаты по ипотеке, коммунальные услуги, продукты, выплаты по долгам — вы называете это.

Чтобы избежать сценария покупки дома, который вы действительно не можете себе позволить, вам необходимо определить бюджет на жилье, который вам подходит.

Сколько дома вы можете себе позволить?

3

В приведенной выше таблице использовалось 600 долларов в качестве ориентира для ежемесячных выплат по долгу, исходя из среднего платежа за автомобиль в размере 400 долларов и 200 долларов в виде студенческой ссуды или платежей по кредиту.Раздел ипотеки предполагает 20% первоначальный взнос от стоимости дома. Выплата отражает 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой для дома, расположенного в Канзас-Сити, штат Миссури. Вставьте свои конкретные числа в калькулятор выше, чтобы найти свои результаты. Поскольку процентные ставки меняются со временем, вы можете увидеть разные результаты.

На практике это означает, что на каждый доллар до вычета налогов, который вы зарабатываете каждый месяц, вы должны выделять не более 36 центов на выплату ипотеки, студенческих ссуд, долга по кредитной карте и так далее.(Примечание: так как налог на недвижимость и страховые выплаты необходимы для поддержания хорошей репутации вашего дома, в данном контексте они считаются выплатами по долгу.) Этот процент также известен как отношение долга к доходу, или DTI. Вы можете найти свой, разделив общий ежемесячный долг на ежемесячный доход до налогообложения.

Использование правила 36%

30 $ 3,000

Большинство банков не любят предоставлять ссуды заемщикам с соотношением долга к доходу выше 43%.Хотя можно найти кредиторов, готовых сделать это (но часто с более высокими процентными ставками), логика, лежащая в основе этого правила, поучительна.

Если вы тратите 40% или более своего дохода до налогообложения на ранее существовавшие обязательства, относительно незначительное изменение ваших доходов или расходов может нанести серьезный ущерб вашему бюджету.

Банки не любят кредитовать заемщиков, у которых низкая погрешность. Вот почему ваш ранее существовавший долг повлияет на то, на какой дом вы имеете право, когда дело доходит до обеспечения ипотеки.

Но не только в интересах вашего кредитора помнить об этом правиле при поиске дома — оно также в ваших интересах. Поскольку кредиторы, как правило, взимают более высокие процентные ставки с заемщиков, которые нарушают правило 36%, вы, вероятно, в конечном итоге потратите больше на проценты, если выберете дом, который ставит вас выше этого лимита. Кроме того, у вас могут возникнуть проблемы с выполнением других финансовых обязательств, включая создание резервного фонда и накопление средств на пенсию.

Финансовый консультант может помочь вам в планировании покупки дома.Чтобы найти ближайшего к вам финансового консультанта, воспользуйтесь нашим бесплатным онлайн-инструментом сопоставления или по телефону 1-888-217-4199 .

Какой размер первоначального взноса мне нужен?

Еще одним ключевым числом при ответе на вопрос о том, сколько дома вы можете себе позволить, является ваш первоначальный взнос.

Как размер первоначального взноса влияет на собственный капитал

3

3

Эмпирическое правило остается в силе: 20% стоимости дома — это идеальная сумма денег для первоначального взноса.Эта сумма дает вам право собственности на дом, что помогает обеспечить получение ссуды. Когда у вас нет хотя бы 20%, вы должны найти альтернативные способы обеспечения ипотеки.

Это может означать частное ипотечное страхование (PMI), которое представляет собой дополнительную ежемесячную плату для обеспечения вашего кредита. Если у вас недостаточно денег для первоначального взноса, многие кредиторы потребуют, чтобы у вас была ипотечная страховка. Вам придется платить ежемесячную ипотеку, а также ежемесячный страховой платеж, поэтому это не лучший вариант, если ваш бюджет ограничен.

Вы перестанете платить PMI, когда ипотечный кредит достигнет примерно 78% от стоимости дома. В то время как некоторые покупатели жилья могут иметь право на получение небольшого первоначального взноса или его отсутствия через VA-ссуды или другие программы с нулевым первоначальным взносом, большинству домовладельцев, у которых нет достаточно большого первоначального взноса, придется оплачивать дополнительные расходы по PMI.

Сколько я должен был сэкономить при покупке дома?

Кредиторы обычно хотят знать, что у вас останется денежный резерв после того, как вы приобрели дом и въехали в него, поэтому вы не хотите опустошать свой сберегательный счет при внесении первоначального взноса.

Наличие денег в банке после покупки — отличный способ убедиться, что вам не грозит дефолт или потеря права выкупа. Это буфер, который показывает ипотечным кредиторам, что вы можете покрыть предстоящие платежи по ипотеке, даже если ваше финансовое положение изменится.

Поддержание отношения долга к доходу ниже 36% защищает вас от незначительных изменений в ваших финансах, а денежный резерв защищает от серьезных.

Как минимум, неплохо иметь возможность выплатить жилищные выплаты в размере трех месяцев из своего резерва, но что-то вроде шести месяцев было бы еще лучше.Таким образом, если вы теряете доход и вам нужно найти новую работу, или если вы решите продать свой дом, у вас будет достаточно времени, чтобы сделать это, не пропуская никаких платежей.

Денежный резерв и ваша способность выплатить ипотечный кредит

0 3,5

Приведенная выше таблица относится к дому стоимостью 250 000 долларов в Канзас-Сити, штат Миссури. Выплаты по ипотеке предполагают 20% первоначальный взнос, и они включают налоги на недвижимость и страхование жилья.

Думайте о своем денежном запасе как о тормозном пути, который вы оставляете себе на шоссе — если впереди авария, у вас должно быть достаточно времени, чтобы сбавить скорость, съехать на обочину или иным образом избежать катастрофы.

Ваш резерв может покрыть ваши выплаты по ипотеке — плюс страхование и налог на имущество — если вас или вашего партнера уволили с работы. Это дает вам пространство для маневра в случае возникновения чрезвычайной ситуации, что всегда полезно. Вы же не хотите тратить все свои сбережения на покупку дома. Домовладение сопряжено с неожиданными событиями и расходами (ремонт крыши, затопление подвала, что угодно!), Поэтому наличие наличных средств поможет вам избежать неприятностей.

Какой дом я могу купить на свой доход?

Краткое изложение рекомендаций, которые мы изложили, чтобы помочь вам определить, сколько дома вы можете себе позволить:

• Первое — это правило 36% отношения долга к доходу: ваши общие платежи по долгу, включая оплату жилья, никогда не должно превышать 36% вашего дохода.
• Второй — это ваш первоначальный взнос и денежные резервы: вы должны стремиться к 20% первоначальному взносу и всегда стараться хранить платежи на сумму не менее трех месяцев в банке на случай чрезвычайной ситуации.

Давайте взглянем на несколько гипотетических покупателей жилья и домов, чтобы увидеть, кто и что может себе позволить.

Финансовое положение трех покупателей жилья

19 ранчо с тремя спальнями в Анн-Арборе, штат Мичиган.Этот дом площадью 831 квадратный фут имеет прекрасный задний двор и гараж на две машины. Дом продается по листинговой цене всего 135 000 долларов. Так кто может позволить себе этот дом?

Дом № 1 в Анн-Арборе, Мичиган

Анализ: Все трое наших покупателей жилья могут позволить себе этот дом. Для Терезы и Мартина, которые оба могут позволить себе 20% первоначальный взнос (а затем и некоторые), ежемесячный платеж будет составлять около 800 долларов, что находится в пределах их соответствующих бюджетов. Пол и Грейс могут позволить себе внести первоначальный взнос в размере 7000 долларов, что составляет чуть более 5% от стоимости дома, что означает, что им потребуется ипотечный кредит в размере около 128000 долларов.В Анн-Арборе их ипотечные, налоговые и страховые выплаты будут составлять около 950 долларов в месяц. В сочетании с выплатами по долгам это составляет до 1200 долларов, или около 34% их дохода.

Дом № 2 в Сан-Хосе, Калифорния

Дом № 2 — это дом площадью 2100 квадратных футов в Сан-Хосе, Калифорния. Построенный в 1941 году, он расположен на участке площадью 10 000 квадратных футов и имеет три спальни и две ванные комнаты. Он выставлен на продажу за 820 000 долларов, но, вероятно, его можно было бы купить за 815 000 долларов. Так кто может позволить себе этот дом?

Анализ: Хотя этот немного выходит за рамки ценового диапазона других наших покупателей жилья, Мартин может это осуществить.Согласно правилу 36% ежемесячный жилищный бюджет Мартина составляет около 14 000 долларов. Сумма ипотеки, налога на имущество и страховки на эту собственность составит около 4100 долларов, так что он действительно мог позволить себе платить больше ежемесячно. Для такого дорогого дома кредиторы требуют более крупный первоначальный взнос — 20% от стоимости дома — поэтому Мартин ограничен домом, стоимость которого в пять раз превышает его сбережения (за вычетом этого денежного резерва, равного трехмесячным платежам).

Дом № 3 в Хьюстоне, Техас

Дом № 3 — двухэтажный кирпичный коттедж в Хьюстоне, штат Техас.Этот дом площадью 3000 квадратных футов с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами стоит 300000 долларов. Так кто может позволить себе этот дом?

Анализ: Мартин может позволить себе это место, а для Терезы это немного сложнее. Если предположить, что она внесет первоначальный взнос в размере 27 300 долларов США, или чуть менее 10%, ее ежемесячные жилищные выплаты составят 2110 долларов США. Добавьте к ней выплаты по студенческому кредиту в размере 500 долларов, которые она вносит каждый месяц, и вы получите общую сумму выплат по долгу в размере 2610 долларов, что составляет ровно 36% от ее дохода. Кроме того, даже после того, как она внесет свой первоначальный взнос и все расходы на закрытие, у нее останется около 7800 долларов сбережений, которых хватит на четырехмесячные платежи за жилье.

Сколько я могу себе позволить ипотеку?

Хотя Мартин технически может позволить себе Дом №2, а Тереза ​​технически может позволить себе Дом №3, они оба могут решить не делать этого. Если Мартин подождет еще год, чтобы купить, он может использовать часть своего высокого дохода для накопления более крупного первоначального взноса. Тереза ​​может захотеть найти дом немного дешевле, поэтому она не права на этот максимум, выплачивая 36% своего дохода до налогообложения в счет долга.

Проблема в том, что некоторые люди верят в ответ на вопрос: «Сколько дома я могу себе позволить с моей зарплатой?» совпадает с ответом на вопрос «На какой размер ипотеки я имею право?» Что банк (или другой кредитор) готов предоставить вам взаймы, определенно важно знать, когда вы начинаете поиск жилья.Но в конечном итоге вы должны смириться с этим решением. Вы должны платить по ипотеке каждый месяц и жить на оставшуюся часть своего дохода.

Значит, вам нужно взглянуть на свои финансы. Факторы, на которые следует обратить внимание при рассмотрении вопроса о получении ипотеки, включают:

• Доход
• Кредитный рейтинг
• Существующий долг
• Первоначальный взнос и сбережения
• Срок ипотеки
• Текущие процентные ставки
• Частное страхование ипотеки
• Местное страхование рынок недвижимости

Включение всех этих релевантных чисел в калькулятор доступности жилья (например, приведенный выше) может помочь вам определить, сколько дома вы можете себе позволить.

Но помимо этого вы должны подумать о своем образе жизни, например, сколько денег у вас осталось на поездку, выход на пенсию, другие финансовые цели и т. Д. Вы можете обнаружить, что не хотите покупать самый дорогой дом, который вписывается в ваш бюджет.

Почему вам следует подумать о покупке ниже вашего бюджета

Есть кое-что, что нужно сказать в отношении идеи не максимально использовать ваши кредитные возможности. Если вы посмотрите на дома, цена которых ниже вашего максимума, вы оставите себе несколько вариантов.Во-первых, у вас будет место для ставок, если вы в конечном итоге конкурируете с другим покупателем за дом. В качестве альтернативы у вас будут деньги на ремонт и модернизацию. Небольшая работа может превратить дом в дом вашей мечты — без лишних затрат.

Возможно, что более важно, однако, вы избегаете ограничивать свои финансовые возможности, если выбираете дом по цене ниже вашей максимальной.

Вам будет легче производить платежи или (еще лучше!) Вы сможете доплатить по основной сумме и сэкономить деньги, выплачивая ипотечный кредит раньше срока.

Почему вам следует подождать, прежде чем покупать дом

Точно так же вы можете подумать о том, чтобы отложить покупку дома.

Чем больше первоначальный взнос, который вы можете внести, тем меньшую сумму займа вам придется платить проценты. В конечном итоге, самая большая часть цены, которую вы платите за дом, обычно составляют проценты по ссуде.

В случае ипотеки на 30 лет (в зависимости, конечно, от процентной ставки) проценты по ссуде могут в три или четыре раза превышать указанную цену дома (да, вы правильно прочитали!).В течение первых 10 лет 30-летней ипотеки вы могли бы платить почти исключительно за счет процентов и вряд ли уменьшили бы основную сумму кредита.

Вот почему это может иметь большое значение, если вы сделаете даже небольшие дополнительные платежи в счет основной суммы или начнете с большего первоначального взноса (что, конечно же, приведет к уменьшению кредита).

Если вы можете позволить себе 15-летнюю ипотеку, а не 30-летнюю, ваши ежемесячные платежи будут выше, но ваши общие расходы будут значительно ниже, потому что вы не будете платить почти столько процентов.

30-летние и 15-летние выплаты по ипотеке

В приведенной выше таблице показано сравнение 30-летних и 15-летних ссуд с фиксированной ставкой для дома в размере 250 000 долларов США с 20% первоначальным взносом. Ежемесячные платежи по ипотеке в размере 200 000 долларов США включают страхование домовладельцев и налоги на недвижимость в Канзас-Сити, штат Миссури.

Звучит здорово, но не всегда лучший вариант. Если 15-летняя ипотека приближает вас к своему максимальному значению — то есть у вас не будет места в вашем бюджете на непредвиденные обстоятельства или дополнительные расходы — вы всегда можете заблокировать 30-летнюю ипотеку, взяв на себя обязательство производить платежи до размер 15-летнего плана, если не возникнет чрезвычайная финансовая ситуация.

Если вы выберете этот план, важно убедиться, что условия ипотеки не включают штраф за досрочное погашение кредита.Это известно как штраф за предоплату, и кредиторы обязаны сообщать о нем.

Так стоит ли покупать дом?

Ответ на этот вопрос зависит от вашего финансового положения и ваших целей. Тот факт, что кредитор готов дать вам деньги на покупку дома, не обязательно означает, что вы должны переходить к домовладению. Это большая ответственность, на которую на долгие годы уходит огромная сумма денег.

Важно помнить, что ипотечный кредитор говорит вам только о том, что вы можете купить дом, а не о том, что вы должны.Только вы можете решить, стоит ли вам совершать эту покупку.

Следующие шаги

Узнайте больше о специализированных ссудах, таких как требования к ссуде VA и квалификация ссуды FHA. Кроме того, взгляните на лучшие места для получения ипотеки в США.

Готовы начать работу? Ознакомьтесь с текущими ставками по ипотеке.

Советы по улучшению вашего отношения DTI

Если вы хотите купить дом, но у вас слишком большой долг, чтобы претендовать на ипотеку, вы можете сначала сосредоточиться на улучшении отношения долга к доходу.Нет никаких уловок, чтобы уменьшить ваш DTI. У вас есть три основных способа улучшить свой DTI:

• Консолидировать задолженность
• Погасить долг
• Увеличить доход

Если задолженность по кредитной карте не дает вам достичь 36%, вы можете рассмотреть возможность перевода баланса. Вы можете перевести остаток на кредитной карте на кредитную карту с временной годовой ставкой 0% и погасить свой долг до истечения срока действия предложения.

Это означает, что ваши деньги идут на погашение вашего реального долга, а не на проценты по нему.Важно помнить, что если вам не удастся выплатить долг до окончания действия предложения 0% годовых, вы можете получить более высокую процентную ставку по своему долгу, чем раньше.

Но если вы сможете осуществить перевод баланса, это может помочь вам ускорить выплату долга и привести вас к соотношению долга к доходу, необходимому для получения права на покупку дома.

Два других варианта — погасить долг и увеличить доход — требуют времени. Возможно, вам нужно составить бюджет и план, чтобы выбить часть ваших крупных студенческих или автомобильных ссуд, прежде чем подавать заявку на ипотеку.Или вы ждете повышения на работе или смены места работы, чтобы подать заявку на ипотеку.

К сожалению, нет простого способа снизить DTI. Все три варианта требуют времени, а также планирования выполнения. Но подумайте об этом так, вы увеличите свои шансы на получение выгодной ипотеки, которая обычно составляет 30 лет вашей жизни. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! » Ждать несколько лет, чтобы улучшить свое положение, — это лишь малая часть времени по сравнению с тем, сколько лет вы потратите на оплату ежемесячного счета по ипотеке.

Как оценить стоимость страхования замещения для вашего дома

Одна из самых важных вещей, которую нужно знать при покупке страхования жилья, — это знать страхование стоимости замещения.

Джеймс Брэндон, владелец Hometown Roofing ATX в Остине, штат Техас, говорит, что определение стоимости замены дома может сбивать с толку. Домовладельцы могут ошибочно думать, что стоимость замены дома равна рыночной стоимости дома. Вместо этого это стоимость восстановления дома.

«Ваши затраты на замену покрывают только затраты на восстановление вашего дома. Он не учитывает ипотеку, рыночную стоимость дома или землю, на которой построен ваш дом. «Для многих домовладельцев это шок, потому что они видят стоимость замены, которая намного ниже рыночной стоимости их дома», — говорит Брэндон.

Вы не хотите, чтобы в вашей страховке была указана неточная стоимость замены дома. Это может лишить вас страховки. Это обычная ошибка, поскольку примерно два из каждых трех домов в Америке имеют недостаточное страхование.

По данным Nationwide, средняя сумма недостаточного страхования составляет около 22%, хотя некоторые дома имеют недостаточное страхование на 60% и более. Аналитическая компания CoreLogic обнаружила, что почти три из пяти американских домов имеют страховку в среднем на 20% меньше полной стоимости.

С другой стороны, вы не хотите платить страховой компании за покрытие больше, чем вам нужно.Использование стоимости недвижимости вашего дома может привести к тому, что вы заплатите больше за страхование жилья, которое вам не понадобится.

КЛЮЧЕВЫЕ ДОРОГИ

• Стоимость замены дома — это сумма, которая потребуется для восстановления вашего дома из аналогичных материалов, если он поврежден или разрушен.
• Ваше основное место жительства должно быть застраховано не менее чем на 80% стоимости замещения жилья, в противном случае страховые компании могут не покрыть всю стоимость вашего дома.
• Страховые компании будут использовать элементы интерьера, внешние элементы, типы полов, кровельный материал, личные вещи и т. Д.в качестве параметров для расчета стоимости замены дома.
• Вы также можете рассчитать восстановительную стоимость самостоятельно, используя онлайн-калькулятор восстановительной стоимости страховки.

Давайте посмотрим, как рассчитать стоимость замены дома для страхования жилья.

Какова стоимость замены?

Стоимость замены дома — это то, сколько потребуется, чтобы восстановить ваш дом из аналогичных материалов, если он поврежден или разрушен. Стоимость замены связана с суммой покрытия, которую вы выбираете, и суммой, которую ваша страховая компания заплатит вам, если вы подадите иск.

Вам нужно будет выбрать сумму «покрытия жилья», когда вы будете покупать полис. Вы даже можете думать об этом как о страховании восстановительной стоимости.

Вы должны выбрать сумму покрытия жилья, которая покрывает расходы на ремонт поврежденного дома или полностью перестроить его с таким же качеством — по текущим ценам.

Вы также можете добавить расширенное покрытие восстановительной стоимости к своему страховому покрытию жилья. Увеличенная стоимость замены увеличивает лимиты вашего страхового покрытия. Подтверждение полиса страхования жилья застраховывает ваш дом сверх стоимости замены.Вместо этого он обеспечивает от 125% до 150% стоимости замены дома.

Зачем нужна расширенная политика восстановительной стоимости? Инфляция может сделать недостаточными стандартные полисы страхования восстановительной стоимости.

Другой тип покрытия замены — это политика гарантированной стоимости замены. Страхование гарантированной восстановительной стоимости оплачивает полную стоимость дома — даже если вы превысите лимиты на жилье.

Стоимость замены или стоимость по сравнению с фактической денежной стоимостью

Вам следует застраховать свой дом на основе стоимости замены.

Вот разница между фактической денежной стоимостью и восстановительной стоимостью. (Прочтите наше руководство по различным типам стоимости дома для получения дополнительной информации о том, сколько стоит ваш дом и как эти другие оценки влияют на страховые ставки.)

Фактическая денежная стоимость (ACV)

Политика фактической денежной стоимости учитывает амортизацию, когда расчет вашей выплаты. Амортизация может иметь огромное значение для крупного иска.

Хотя каждая страховая компания использует свою формулу для расчета амортизации, стандартный метод состоит в том, чтобы определить ожидаемый срок службы продукта и вычесть определенный процент за каждый год с момента его покупки.

В качестве примера, если вашей крыше было 15 лет на момент подачи претензии, а срок службы — 20 лет, вы будете покрывать большую часть затрат на новую крышу.

То же самое и с вашим имуществом.

«Если вы заплатили 1000 долларов за телевизор шесть лет назад, а его срок службы составляет 10 лет, вы рассчитываете, что амортизация составит 100 долларов за каждый год владения им, или 600 долларов, что означает, что сумма вашего чека будет составлять 400 долларов», — объясняет Кристофер. Кирхен, президент Advanced Insurance Managers. «Теперь примените ту же идею ко всему, что у вас есть, что было уничтожено.”

Стоимость замены или фактическая стоимость

Стоимость замены, с другой стороны, покроет затраты на восстановление, независимо от амортизации.

Например, если пожар уничтожил ваш дом и имущество, ваш страховой полис домовладельца будет платить за восстановление вашего дома по текущим рыночным ценам, даже если затраты на восстановление, вероятно, выросли с годами.

То же самое и с вашим имуществом. Если бы вы повысили свой страховой полис домовладельцев до стоимости замещения вашего личного имущества, вы бы получили телевизор такого же размера и качества, независимо от стоимости.

В то время как большинство стандартных политик домовладельцев покрывают физическую структуру вашего дома по восстановительной стоимости, многие покрывают фактическую денежную стоимость вашей личной собственности.

Одним из важных пунктов политики восстановительной стоимости является правило 80/20.

«Ваше основное место жительства на одну семью должно быть застраховано не менее чем на 80% стоимости замещения собственности», — говорит Патти Клемент, старший вице-президент отдела обслуживания частных клиентов HUB International.

В противном случае страховые компании могут не покрыть всю стоимость вашего дома.

«Хотя 80% является минимальным требованием для восстановительной стоимости, нашим клиентам всегда настоятельно рекомендуется застраховать свои дома на полную стоимость», — говорит Клемент.

Претензии по возмещению стоимости могут быть оплачены двумя частями со страховыми компаниями. Фактическая денежная стоимость первоначально, а затем возмещает вам разницу после ремонта или покупки нового предмета.

Многие страховые компании постепенно отказываются от фактической денежной стоимости, когда речь идет о страховании домовладельцев, по крайней мере, для конструкции.

«Структурное покрытие по стоимости замещения становится все более популярным среди крупных операторов связи; однако собственность может идти в любом направлении, в зависимости от компании », — говорит Люк Кинтон, страховой агент из Мэдисона, штат Алабама.

Хотя по-прежнему можно купить страховой полис, покрывающий структуру вашего дома, по фактической денежной стоимости, это может привести к некоторым серьезным расходам для вас. Если катастрофическое событие разрушит ваш дом и ваше имущество, ваша доля в счете может легко составить десятки тысяч долларов.

Цены будут зависеть от нескольких факторов, но, как правило, вам придется заплатить примерно на 10% больше, чтобы повысить уровень вашей страховки до восстановительной стоимости.

Соотношение стоимости замены и рыночной стоимости

Рыночная стоимость — это то, сколько стоит ваш дом на рынке недвижимости.

Это обычно намного выше стоимости замены. Политика стоимости замены учитывает только структуру. При этом не учитываются затраты на землю и недвижимость, например на угловой участок или на главной улице.

Вот почему вы не должны учитывать рыночную стоимость при оценке размера страхового покрытия жилья. На самом деле вы можете получить гораздо больше страхового покрытия, чем вам нужно, если будете использовать стоимость недвижимости своего дома.

Вам также не нужна страховка стоимости недвижимости для вашего дома. Возможно, вы заплатили на сотни тысяч больше, чем стоимость замены. Так что избегайте страховки стоимости вашего дома.

Вместо этого используйте стоимость замены.

Факторы, влияющие на страхование восстановительной стоимости

Справиться с последствиями пожара или торнадо достаточно сложно, не беспокоясь о затратах на восстановление вашего дома.Вот почему так важно иметь правильную сумму страховки жилья.

Одна из наиболее распространенных ошибок домовладельцев — основание восстановительной стоимости на текущей рыночной стоимости.

«Стоимость восстановления не является рыночной стоимостью, и заказчики с трудом с этим соглашаются», — говорит Кинтон. «Дом можно продать за 250 000 долларов, но стоимость перестройки может составить 120 000 долларов, и последняя сумма — это то, что покрывает андеррайтинг».

Стоимость недвижимости включает стоимость земли. Стоимость восстановления вашего дома часто намного меньше, чем текущая рыночная стоимость.Однако затраты на перестройку также могут превышать рыночную стоимость вашего дома, особенно если он старый.

Вот несколько факторов, которые могут повлиять на стоимость ремонта:

Возраст

Если ваш дом старый и имеет особенности, которые сложно или дорого воспроизвести, такие как штукатурка и нестандартная лепка, или если он заполнен устаревшей сантехникой и электричеством. , стоимость восстановления может быть больше, чем текущая рыночная стоимость дома.

Строительные нормы и правила

В основном это касается старых домов.Хотя домовладельцы обычно не обязаны обновлять свои дома каждый раз, когда меняются строительные нормы и правила, если ваш дом разрушен и его необходимо восстановить, будут применяться текущие строительные нормы и правила.

Уровень вашего страхового покрытия также влияет на ваше имущество, поскольку покрытие личного имущества составляет процент от лимитов вашего страхового полиса.

«Страхование вашей личной собственности составляет от 50 до 70% от суммы, которую вы застраховываете в своей структуре», — поясняет Кэрол Уолкер из Ассоциации страховой информации Rocky Mountain.

Вывод таков: ваше личное имущество может быть недостаточно застраховано, если у вас недостаточно страховки домовладельцев.

Счетчик затрат на замену дома

Калькулятор стоимости восстановления дома может быть определен самостоятельно, но для этого потребуется небольшая работа, в том числе вычисление стоимости квадратных метров в вашем районе.

Чтобы рассчитать затраты на замену, обратитесь к местным строителям и страховым агентам, чтобы определить стоимость строительства квадратного фута в вашем районе, а затем умножьте это на квадратные метры вашего дома, чтобы получить возмещение стоимости страховки.

Национальная ассоциация строителей жилья оценила среднюю стоимость строительства от 100 до 155 долларов за квадратный фут. Средняя стоимость строительства нового дома высотой 2 000 футов составляет от 201 000 до 310 000 долларов в зависимости от вашего местоположения. На северо-востоке самые высокие средние затраты на квадратный метр (155 долларов), а на юге — самые низкие (100 долларов).

Итак, как вы рассчитаете восстановительную стоимость дома? Брэндон говорит, что домовладельцы должны рассчитать эти факторы при использовании калькулятора восстановительной стоимости:

• Кровельные материалы — Местный специалист по кровельным работам может дать вам такую ​​оценку.
• Тип полов — Проконсультируйтесь с местным подрядчиком для оценки.
• Внешние элементы — Сюда входят патио, открытые кухни, террасы и бассейны.
• Элементы интерьера — Сюда входят сантехника, бытовая техника и шкафы для ванных комнат и кухонь. Вы можете получить расходы на установку, чтобы заменить эти внутренние элементы, если они будут повреждены.
• Личные вещи — Вы должны отметить свои личные вещи, чтобы выяснить, что вам нужно заменить.

Как найти замену стоимости страхования жилья

В большинстве случаев ваш агент по страхованию домовладельцев будет использовать калькулятор восстановительной стоимости. «Как правило, оценка стоимости жилья должна выполняться агентом», — говорит Кирхен.

Если номер вас не устраивает или вы просто хотите проверить его правильность, вы можете сделать это самостоятельно. Варианты варьируются от самостоятельной работы до найма специалиста по оценке.

Независимый оценщик, вероятно, является наиболее точным методом определения восстановительной стоимости дома.

«Независимый оценщик действительно и точно проверит ваш дом и точно знает все затраты, которые идут на восстановление вашего дома. Кроме того, они знают строительные нормы и правила, которые связаны с восстановлением вашего дома в вашем районе », — говорит Брэндон.

Что использует независимый оценщик для создания калькулятора восстановительной стоимости

Независимый оценщик придет к вам домой и проведет тщательный осмотр, сделав фотографии и видео вашего дома. В большинстве случаев он или она осмотрит следующее:

• Фундамент и опоры
• Конструкционный каркас и материалы
• Состояние кровли и материалы
• Потолок
• Наружные стены
• Внутренние стены
• Сантехника и электрические приборы, электропроводка и трубопроводные системы
• Отопительное / охлаждающее оборудование и системы
• Внутренняя отделка, включая стены, двери, шкафы, а также встроенные элементы и другие элементы, выполненные на заказ отчет о восстановительной стоимости вашего дома.

  Стоимость аттестации может сильно различаться в зависимости от местоположения, но стоит ожидать, что вы потратите как минимум несколько сотен долларов. Также ознакомьтесь с калькулятором стоимости страхования жилья на сайте Insurance.com.

  Используйте онлайн-калькулятор стоимости замены страховки

  Хотя он и не так точен, как модель «сделай сам», онлайн-калькуляторы могут помочь определить стоимость замены вашего дома для страховки. Некоторые варианты бесплатны, а другие платные.

  «Лучше, если вы сделаете расчеты самостоятельно или наймете независимого оценщика, просто потому, что ваш домашний страховщик определит вашу восстановительную стоимость на основе своего собственного программного обеспечения, не проводя должного осмотра вашего дома, чтобы дать точную оценку.Компания по страхованию жилья может быть не в ваших интересах », — говорит Брэндон.

  Вот несколько оценщиков стоимости замены:

  • Калькулятор стоимости строительства для мастеров : Этот инструмент требует от вас ввода информации о вашем доме, а затем он предоставляет отчет о стоимости замены.
  • My Bluebook : этот сайт отображает общедоступную информацию о вашем доме. Введите несколько дополнительных сведений, и сайт предоставит вам цифру стоимости замены. Кроме того, вы можете составить обширный домашний инвентарь.
  • Стоимость жилья : Вы должны ввести основную информацию о своем доме и адрес, чтобы получить достаточно подробный отчет.

  Проверьте каждый из калькуляторов стоимости замены дома, чтобы выбрать, какой из них лучше всего подойдет вам.

  Последние советы по покрытию затрат на замену

  Разница в цене между политикой фактической стоимости и политикой стоимости замены обычно вполне доступна. Если вы понесете серьезный убыток, это может стать вашей финансовой палочкой-выручалочкой.

  Вот несколько заключительных советов относительно страхования восстановительной стоимости:

  • Инвентаризация : Подробная инвентаризация дома очень важна. Документируйте все свои вещи, включая серийные номера, дату покупки и уплаченную цену.
  • Ежегодно переоценивайте : Ежегодно сверяйте свой страховой полис с местными затратами на строительство, поскольку затраты на строительство могут резко возрастать из года в год. Проконсультируйтесь со своим страховщиком об оговорке о защите от инфляции. Пункт автоматически корректирует ваши жилищные ограничения, чтобы отразить последние затраты на строительство.
  • Сделайте видео : Задокументируйте интерьер и экстерьер вашего дома. Включите в вашу собственность такие предметы, как бытовая техника, механическое оборудование, полы, шкафы, кровля и любые другие конструкции.
  • Дорогие предметы : «Стандартная политика домовладельцев предусматривает минимальное покрытие ювелирных изделий, меха, серебра и других ценных предметов коллекционирования», — советует Клемент. Для полного покрытия этих предметов может потребоваться наездник.

  Выбор между фактической денежной стоимостью и восстановительной стоимостью имеет решающее значение для страховых полисов домовладельцев.Убедитесь, что вы понимаете плюсы и минусы каждого из них, если хотите страхование восстановительной стоимости.

  Вопросы и ответы о затратах на строительство — полезны ли онлайн-калькуляторы? — New Avenue Homes

  Краткий ответ: №

  И это потому, что вы будете использовать их неправильно. Они действительно отлично работают. Это мы, надоедливые люди, все портим.

  Недавно я получил запрос от молодой пары, которая надеется купить землю и построить дом в округе Сонома, Калифорния. Я поделился бюджетом из недавно завершенного проекта, который показал, как дополнительное жилище площадью 620 квадратных футов добавлено к работе более 200000 долларов.Вот ответ клиента:

  «Я был несколько удивлен стоимостью — неужели совсем не работают различные онлайн-калькуляторы стоимости строительства?

  У нас еще нет земли, но мы взвешиваем, покупать ли землю или покупать дом на большом участке, и то, насколько сложен и дорогостоящий процесс строительства, поможет нам принять это решение. (В округе Сонома есть много обоих вариантов.)

  Спасибо!
  -B. Р.»

  Этот потенциальный клиент использовал этот онлайн-калькулятор: http: // www.building-cost.net/CornersType.asp

  Калькулятор выглядит впечатляюще, и результаты вполне разумны, но легко упустить из виду следующие расходы: разрешения, сборы за удар, структурное проектирование, проектирование грунтов, коммунальные услуги, снос / расчистка территории, подъездные пути, тротуары, дренаж участка и благоустройство территории.

  Также ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЛЕГКО выбрать продукты и материалы или качество, которые не соответствуют фактическим вкусам владельца. Это, вероятно, самая большая причина получения «минимальных» затрат.

  Например, вы могли бы сказать «ванная комната среднего уровня», что в калькуляторе означает душ из стекловолокна и виниловый пол, но в вашем уме это означает нестандартную стеклянную плитку и матовый никель Kohler. Когда вы пойдете покупать эту плитку, она увеличит ваш бюджет на несколько тысяч долларов.