Проекты одноэтажных домов с высоким цоколем: Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом или подвалом

Одноэтажный дом с цокольным этажом проекты, фото, цены

Проект одноэтажный дом с цокольным этажом очень популярен.  проекты одноэтажных домов с цоколем дают возможность сэкономить общую площадь дома в условиях плотной городской застройки, значительно увеличив полезную площадь дома. Проект одноэтажного дома с подвалом имеет дополнительный набор помещений: котельная, постирочная, бойлерная, сауна (баня), спортзал (тренажерный зал), кладовые помещения и бильярдная. Такой набор помещений в одноэтажном доме или коттедже с цокольным этажом позволяет высвободить дополнительное пространство и добавить в планировки дома дополнительные комнаты. Проекты одноэтажных домов с гаражом и подвалом имеют более сложные конструктивные решения и более высокую стоимость строительства и ремонтно-отделочных работ по сравнению с проектами одноэтажных домов и домов с мансардой но позволяют высвободить место на участке.

Проекты одноэтажных домов с гаражом и подвалом

     Проект одноэтажного дома с гаражом и подвалом можно считать оптимальным по комфорту и удобству. Все типовые проекты домов 2 с цоколем адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия), а так же пожелания Заказчиков. При необходимости, в габаритные размеры дома, планировки, конструкции фундамента, стен, перекрытий одноэтажного дома с цоколем могут быть внесены дополнительные изменения. Гостиная с камином спланирована на пониженном уровне относительно остальных помещений первого этажа и является центральным местом в доме.  Применение в планировке разноуровневых пространств дополнительно создает предпосылки для разнообразных и интересных интерьерных решений. Особое внимание уделено зоне отдыха, куда входят помещения для бассейна, сауны, душевой и санузла. Такие помещения возникают из за наличия в доме гаража, который предполагает вьезд с уровня земли.

Проект одноэтажного дома с цоколем

Проект одноэтажного дома с цоколем рассчитан на более состоятельных владельцев. Тщательно проработанные фасады, хорошо продуманное планировочное решение помещений и их состав соответствуют самым высоким требованиям комфортабельного жилья и удовлетворят потребности любого владельца. В цокольный этаж в одноэтажном доме предусмотрительно вынесены все технические и бытовые помещения. На цокольном этаже небольшого одноэтажного здания, как правило, находятся помещения для технических или хозяйственных нужд. Например, котельная, погреб или кладовая. А вот в подвале солидного особняка может располагаться просторная мастерская, баня или даже жилая комната. Кроме того, наличие подвального помещения улучшает теплоизоляцию на первом этаже. Ведь чаще всего холод пропускают именно полы, зимой находящиеся в непосредственной близости от промёрзшей земли. 

Нюансы при строительстве

Проект подвала в частном доме предусматривает большой котлован, в размеры которого входит толщина пола, стен, а также слоёв внутренней и внешней изоляции. Оптимальный вариант для пола — бетон. Он наиболее прочен и устойчив к внешним воздействиям. При составлении проекта дома из бруса с подвалом нужно обратить особое внимание на обеспечение влагостойкости и качественной вентиляции.  
В последнее время все больше набирают популярность проекты домов с подвалом, удобная планировка и экономный расход площади являются их основными преимуществами.

Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом. Заходите!

Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом

Строительство одноэтажного дома очень часто превращается в возведение небольшого коттеджа с цокольным этажом. Такому явлению способствует тот факт, что при постройке обычного одноэтажного дома необходимо выполнить фундамент ниже, чем уровень промерзания почвы, а возводить стены высотой до полуметра все равно приходится. При таких условиях становится очевидно, что проект одноэтажного дома с цокольным этажом – оптимальное решение.

Преимущества проектов одноэтажных домов с цокольным этажом

Большинство людей представляет себе цокольный этаж, как нечто темное и сырое. Но это в корне неверно, ведь большая часть стен подвала находится над землей. По современным нормативам, цоколь должен быть выше, чем 2,5 метра в высоту.

Если проект составлен верно, то одноэтажный дом с подвалом будет иметь ряд преимуществ перед своим одноэтажным аналогом:

1. Используемая площадь помещений будет в два раза больше.

2. Полы на верхнем этаже всегда будут теплыми и сухими.

3. Цоколь может стать местом хранения продуктов или инструментов.

Особенности проектов одноэтажных домов с цокольным этажом

Строительство цоколя почти не отличается от возведения ленточного фундамента. Главным различием становится высота стен. Также при проектировании подвала необходимо в обязательном порядке использовать гидроизоляцию.

Самым распространенным материалом для строительства цоколя считается бетон, но часто можно видеть подвал, который возведен с помощью кирпича. От используемых материалов напрямую зависит конечная цена строительства.

Высота подземной части стен подвала, обычно, не превышает полтора-два метра. Она зависит от уровня грунтовых вод. Когда грунт устойчивый, то высота стен уменьшается, а в качестве основы используется подушка из песка и щебня. Если грунт мягкий, и рядом протекают грунтовые воды, то вниз укладывается бетонная плита, а поверх нее устанавливаются стены.

Предусмотрите все нюансы, не обладая специальными знаниями и навыками, самостоятельно невозможно. Поэтому если вы хотите возвести прочный коттедж с подвалом, приспособленным под комфортное пребывание в нем, доверьте разработку проекта одноэтажного дома с цокольным этажом профессионалам.

Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом и гаражом

Проектирование домов – процесс нелегкий и длительный, однако проекты одноэтажных зданий с цокольным этажом разрабатываются с еще более высокими временны́ми и трудозатратами, так как само жилье получается сложным конструктивно, дорогим в ремонте и эксплуатации. Это происходит за счет принятия ряда дополнительных мер по обеспечению цокольных помещений всевозможными коммуникационными сетями и трубопроводами, утеплению и гидроизоляции всех поверхностей, обустройству усиленных потолков и перекрытий и т. д.
Фотопроект дома в один этаж с полуподвалом

Разработка проектов жилья с цокольными площадями

Любое жилье, в том числе малоэтажные здания с мансардой и цоколем или без него, должны соответствовать не только СНиП и ГОСТ, но и погодным условиям в регионе застройки. Так, легкий деревянный домик с плоской неутепленной крышей вряд ли долго простоит в Якутии или Забайкалье. При составлении проекта важны такие факторы, как свойства и тип грунта, характеристики грунтовых вод и точки промерзания почвы, среднегодовые осадки и температуры. Поэтому в любые типовые проекты одноэтажных домов заказчик может внести изменения, сделав жилье индивидуальным и адаптированным к своим требованиям.

Почему именно дома с цоколем и с одним этажом стали пользоваться спросом у всех слоев населения вместо так разрекламированных и до недавнего времени популярных двухэтажных загородных коттеджей с гаражом? Ведь и для тех, и для этих проектов разрабатывается усиленный заглубленный фундамент (чаще всего монолитный и ленточного типа, а это не самый дешевый вариант), а на дом с высоким цоколем приходится до 20% затрат на возведение самого цоколя, которого в строении с двумя этажами нет. Дело в том, что при всех существующих расходах такие проекты всегда будут малозатратными, а почему – рассмотрим ниже.
Дом с мансардой и цокольным полуподвалом

Цокольный этаж – это не подвал, и главное его отличие и преимущество в наличии естественного освещения, попадающего в полуподвальное помещение через окна, которых, кстати, не может быть в подвале. Окна здесь хоть и невысокие, но сделать их можно больше, чем в обычной комнате, усилив тем самым поток дневного света. При стандартных требованиях СНиП к высоте цоколя 2,5 м окна будут располагаться не ниже 1,5 м, что вполне удобно для пользования. Но соблюдение требований ГОСТ не значит, что цокольный этаж нельзя сделать более глубоким или высоким – можно поднять потолок или опустить пол, а дополнительную высоту площади использовать по своему усмотрению.
Дом с цоколем на уклоне

Преимущества цокольного проекта

Строители утверждают, что при правильно составленной планировке дом с цоколем будет стоить дешевле, чем малоэтажный дом. Чем это можно обосновать?

1. При наличии цокольного этажа общая площадь увеличивается более чем в два раза, а в доме с мансардой – еще на 50-70%.
2. Цокольный подвал – это более теплые полы первого этажа, а значит, экономия на утеплении, энергоносителях, ремонте и здоровье жильцов, ведь воздух в доме всегда будет иметь оптимальную влажность за счет подогрева и естественной вентиляции снизу.
3. Дополнительный этаж можно переоборудовать для различных целей, и для проживания в том числе. Часто цоколь объединяют с котельной, гаражом или автомастерской, экономя на строительстве дополнительных помещений или отдельных пристроек.

Многофункциональная планировка дома

На плане выше видно, что рачительный хозяин использовал имеющееся пространство максимально эффективно. В доме есть бассейн, котельная, сауна и даже спортзал, и все это – в дополнение к стандартному набору из спален, кухни, холла и др. Такой мощный прирост помещений стал возможен именно благодаря цоколю. Проекты домов в один этаж с цоколем – это самая разнообразная планировка. Наиболее интересные и оригинальные идеи смотрите ниже. Цоколь:

1. Это оптимальное помещение для теплого гаража, кладовки, топочной или автомастерской, бассейна, биллиардной или бани.
2. Дает много места под просторную гардеробную или огромную прихожую, а подъем на первый этаж осуществляется через тамбур с винтовой или (если позволяет пространство) маршевой лестницей.
3. Можно перестроить под столовую, чтобы отделить кухню, где готовится пища, от зоны для отдыха и питания.
4. Это отдельные санузлы и ванные комнаты (именно во множественном числе), личный кабинет или домашняя лаборатория. А если добавить к цоколю эркер, то можно смело оборудовать небольшую обсерваторию. Эркер будет выступать на 1,5-2 м, и этой площади хватит для организации зимнего сада, всесезонной оранжереи или просто павильона для отдыха со скамейкой и небольшим столиком.

Важно! В проекте одноэтажных частных домов с цоколем всегда предусматривается лестница – без нее полуподвальное помещение теряет смысл. Комфортная лестница – это механизм шириной ≥ 90 см с шагом проступи ≥ 30 см и высотой подступенка ≥ 16 см. Эти параметры следует принимать во внимание при проектировании.

Цокольное помещение с лестницей – индивидуальный проект

Особенности строительства

Цоколь возводится так же, как и ленточное основание, только с улучшенным утеплением и гидроизоляцией. Вся его защита должна быть выполнена в любом случае, даже если дом стоит на возвышенности и грунтовые воды расположены достаточно глубоко. Эти меры не позволят накапливаться конденсату, что со временем скажется на целостности конструкции.

Самая распространенная конструкция фундамента, выходящего в цоколь, – монолитный бетон или плиты. Но нормативные требования к стройматериалам не запрещают делать фундамент из кирпича узкоспециальных марок.
Фото кирпичного цоколя для бетонного фундамента

При строительстве на прочном грунте для подошвы фундамента можно обустраивать не бетонную, а песчано-щебневую подушку. На сыпучих и сильно увлажненных грунтах под фундамент закладывается бетонная плита, на которой и строятся стены домов.

Важно! Наличие вентиляционных каналов и обустройство приточно-вытяжной вентиляции в цокольных помещениях обязательно! Поэтому в проекте не забывайте указывать отверстия для вентиляционных труб, которые должны входить в подвальный этаж в 20-25 см над уровнем грунта.

Коротко о строительстве:

1. Рытье котлована.
2. Оборудование дна котлована песчано-щебневой или бетонной подушкой слоем ≥ 20 см.
3. Заливка плиты, которая будет выполнять роль чернового пола.
4. Возведение стен фундамента.
5. Укладка на поверхность стен слоя гидроизоляции, вывод цоколя в нулевой уровень.
6. Укладка следующего слоя для защиты от влаги и обустройство перекрытия. На потолочном перекрытии монтируются остальные элементы коробки дома.
7. Полная тепло- и гидроизоляция в полуподвале, снаружи и внутри.

Фото цокольного этажа одноэтажного дома

Рекомендации строителям:

1. От геодезистов: на местности с ровной поверхностью строительство будет не таким дорогим, как на склоне или на участке со сложным рельефом.
2. От архитекторов: высота полуподвального этажа – это амбициозный вид всего дома, ведь низкий цоколь будет смотреться вросшим в землю, в отличие от строения с высоким.
3. От строителей: начинать лучше с углов – эти участки определяют геометрию и эстетику здания.
4. Западающий цоколь (утопленный в стену фундамента) более надежен, чем выступающий: он защищает фундамент от любых нежелательных воздействий, природных и механических.
5. Выступающий (за поверхность фундамента) – оптимальная конструкция для дома из пиломатериалов. А для защиты фундамента поверх цоколя накладывается «пояс» из декоративных материалов.
6. Цоколь в одной плоскости с фундаментом дома – вариант от безысходности: влага повреждает гидроизоляцию, защитить такую конструкцию от мороза и ветра сложнее и дороже.

Проекты домов с цокольным этажом

Проекты домов с цоколем, всегда популярны и востребованы. Такие загородные строения обладают многими плюсами. Себестоимость проекта, предусматривающего цоколь и мансарду, будет гораздо ниже, чем у двухэтажного дома. За счет цокольного помещения можно увеличить полезную площадь строения и освободить место на первом этаже. Проект дома с цоколем, особенно выгоден тогда, когда ваш участок небольшой. Используя эти преимущества, вы можете организовать планировку помещений максимально рационально. В цоколе можно разместить что угодно: подсобное помещение, бильярдную, погреб. Мансардный этаж не только станет украшением фасада здания, но станет полезным дополнением с точки зрения функциональности. Компания House Expert предлагает богатый выбор проектов построек с цоколем и мансардой на любой вкус. Если вы не сможете найти подходящий среди готовых вариантов, то мы создадим для вас индивидуальный проект, учитывая все дополнения требования.

Проекты домов с цоколем и мансардой

Проекты домов с цоколем и мансардой в последнее время все более интересны заказчикам. Заказав строительство по такому проекту, клиент экономит свой бюджет, теряя совсем немного внутреннего пространства из-за косых потолков помещения. Но этот нюанс с лихвой компенсируется другими достоинствами. Мансарда обойдется значительно дешевле полноценного этажа, так как ей не нужен стеновой стройматериал (например, кирпич), а так же может обойтись без отделки. Подобные материалы в проекте мансардной постройки заменяют стропильная конструкция, утеплитель и кровля. Мансарда очень интересна и популярна еще и потому, что она предполагает практически бесконечный полет дизайнерской мысли. Нестандартная геометрия стен и форма окон, разнообразные ниши, перекрытия и балки – все эти факторы вы можете использовать по своему усмотрению. И вот, косые потолки из недостатка трансформируются в очевидный плюс: мертвые зоны трапециевидной формы прекрасно подходят для установки стеллажей и организации ниш для хранения вещей и т.д. Чем больше угол наклона, тем мансарда кажется просторнее. Предлагаемые нами проекты строений с мансардой предполагают различные варианты планировок верхнего этажа — от студий до отдельных комнат. Благодаря новым стройматериалам и отделке, мансарда легко станет еще одной комфортабельной комнатой, способной сохранить тепло и уют в любое время года. Кроме того, это всегда самое любимое и светлое место в доме.

Проекты домов с цоколем и гаражом

Проекты домов с цоколем и гаражом представлены в широком ассортименте в нашем онлайн каталоге. Такие проекты привлекательны тем, что в случае размещения гаража прямо в доме, уровень комфортабельности многократно возрастает. Нет нужды мокнуть под дождем или снегом при необходимости попасть в гараж. Приезжая домой, вы сразу можете пройти из гаража в прихожую, что очень удобно. В гараже обязательно должна быть запланирована вентиляция. Над ним лучше не размещать спальни. Самым оптимальным вариантом станет проект, в котором гараж реализован, как пристройка к дому, и над ним не располагается совсем ничего. При таком варианте, гараж следует проектировать так, чтобы он не закрывал солнце жилым помещениям. В большинстве проектов гараж соединен с подсобными помещениями и кладовыми.

Проекты домов с цокольным этажом и особенности их строительства

Для многих людей проекты домов с цокольным этажом вызывают особый интерес, так как эта часть здания, по их мнению, представляет собой идеальную конструкцию фундамента. С этим мнением можно смело согласиться – как правило, цокольный этаж изготавливается из монолитной железобетонной плиты (которая используется при строительстве фундамента), благодаря чему отличается высокой устойчивостью и выносливостью.

Кроме этого, фундамент с цокольным этажом способен обеспечить дополнительную площадь (где можно поместить прачечную, спортзал или любые другие помещения) и придать респектабельность всему зданию.

В цокольном этаже этого дома расположены небольшая баня, бассейн и подсобные помещения

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Когда рекомендуется строить дом с цоколем

Несмотря на вышеуказанные достоинства, среди людей бытует мнение о том, что проекты коттеджей с цокольным этажом не слишком экономичны. Естественно, в процессе возведения подвала здания потребуются дополнительные затраты, но этот момент ничуть не влияет на их популярность. Помимо того, что на полученной дополнительной площади можно расположить все подсобные помещения, цокольный этаж способен сделать полы в комнатах первого этажа намного теплее, а сами помещения – комфортными и сухими.
Проект загородного дома с цокольным этажом идеально подойдёт для дачной застройки, так как подвал здания станет отличным местом для хранения различных инструментов или урожая.

Наличие цокольного этажа способно значительно повлиять на этажность здания, что можно отнести к положительному моменту, так как при ИЖС высота дома не превышает двух этажей (если не считать мансарды). Нижний этаж коттеджа (подвальный или цокольный) относится к категории надземных этажей, соответственно, учитывается при установке этажности здания (в том случае, если верх его перекрытия превышает отметку земли более чем на два метра).

На этом небольшом видео вы можете посмотреть пример проекта дома с цокольным этажом из брёвен.

Чтобы разобраться более точно, в качестве сравнительных примеров можно привести характеристики подпола и подземного этажа. В соответствии со строительными нормами часть сооружения, у которой уровень пола ниже планировочной отметки земли больше, чем на половину высоты помещения, называется этажом. При этом стены вполне могут быть образованы конструкциями фундамента, в результате чего провести границы между ними становится просто.

Под первым надземным этажом подразумевается та часть сооружения, пол которой располагается на уровне планировочной земли. В том случае, если отдельные части коттеджа обладают разным числом надземных этажей, его этажность следует определять по максимальному числу этажей во всём сооружении.

Проект двухэтажного дома с цокольным этажом

План дома с цокольным этажом отличается самыми различными вариантами архитектуры дома. Цокольный этаж по своей площади может отличаться от размеров основной постройки. В том случае, если его площадь превышает размеры первого и второго этажей, то его потолочное покрытие, в большинстве случаев, выступает в качестве эксплуатируемой кровли, на которой располагаются террасы.

При открытой террасе, не имеющей навеса, гидроизоляция крыши цокольного этажа должна производиться с особой тщательностью. В том случае, если крыша все же присутствует, пусть даже и полупрозрачная, владелец коттеджа может не задаваться вопросами обеспечения дополнительной защиты цоколя от влаги.

Благодаря разнообразию нестандартных архитектурных решений, некоторые проекты домов из газобетона предусматривают возможность постройки цокольного этажа, по своей площади меньше, чем площадь основной постройки. Способов реализации этого варианта великое множество, и в этом вопросе все зависит от пожеланий будущего владельца коттеджа.

Вернуться к оглавлению

Конструктивные особенности домов с цокольным этажом

По своей конструкции фундаменты цокольных этажей практически ничем не отличаются от тех сооружений, проект которых не подразумевает наличие подвальных или полуподвальных помещений.  Ленточный фундамент, в большинстве случаев, укладывается таким способом, при котором его подошва располагается на несколько сантиметров ниже отметки пола.

Примерно в 80% фундамент и стены цокольного этажа изготавливаются из сборных готовых бетонных блоков, в некоторых случаях фундамент могут возводить с использованием бетона или кирпича. Если грунт не обладает особой прочностью, блоки ставят на железобетонные подушки, которая укладывается на песчаную подготовку толщиной в пределах 150 мм.

Если грунт не слишком насыщен влагой, для строительства стен желательно применять облегчённые блоки с пустотами, в особенности, когда предполагается отопление помещения цокольного этажа. Цоколь обязательно должен быть оснащён вентиляционными отверстиями, необходимыми для естественной вентиляции замкнутого пространства.

Одной из наиболее часто встречающихся ошибок при строительстве цокольного этажа является перестраховка по прочности, в результате чего строительство конструкции обходится весьма дорого.

Иногда смета на строительство цоколя по своей стоимости может приравниваться к смете на возведение всех остальных частей коттеджа, вместе взятых. В этом случае решение многих вопросов зависит от строительной компании и опытности архитектора – если за работу взялись действительно профессионалы, то возможность построения качественной конструкции по разумной цене вполне реальна.

Единственный момент, на котором точно не стоит экономить – гидроизоляция стен и фундамента цокольного этажа. Сырость может сгубить любое помещение, каким бы прочным оно ни задумывалось при создании проекта. Чтобы избежать впитывания влаги цоколем, вокруг здания необходимо возвести отмостку.

Технические помещения в цокольном этаже

Человек, который не разбирается в строительстве, вряд ли сможет заметить разницу между стандартным цокольным этажом и высоким подполом, в то время как для владельцев дома разница весьма заметна. Основное отличие заключается в том, что в цокольных этажах существует возможность размещения газовых котельных (чего нельзя сказать о подвалах). Помимо этого, здесь нередко находятся санузлы, постирочные, кладовые и другие полезные помещения.

В недавнем времени были достаточно популярны проекты домов с цокольным этажом и гаражом, располагающимся в цоколе, но в настоящее время этот вариант становится все менее востребован из-за своей не экологичности. Причина заключается в том, что от специфических «автомобильных» запахов в доме в этом случае можно избавиться только при наличии сверхмощной системы вентиляции.

Помимо этого, если гараж находится значительно ниже уровня почвы, то въездной путь обладает большим уклоном, что не совсем удобно, особенно, в зимнее время – ледяная корка мешает как въехать в гараж, так и выехать из него. В этом случае решить проблему поможет дорожка с небольшим уклоном, протяжённость которой будет составлять несколько десятков метров. При этом стоит учитывать то, что она может несколько испортить окружающий ландшафт, поэтому следует заранее тщательно продумать этот вопрос.

Проект дома с цокольным этажом и гаражомВернуться к оглавлению

Строительство дома с цокольным этажом – основные рекомендации

1. Для начала необходимо определить качество почвы, на которой будет возводиться проект одноэтажного дома с цокольным этажом. Для этого следует вырыть траншею достаточной глубины и исследовать срез земли. Подходящая почва будет лёгкой по весу, она представляет собой песок без крупных «прожилок» глины.
2. Затем следует вырыть котлован под дом с глубиной примерно один метр. После этого требуется перейти к обустройству основания дома, которое представляет собой толстую стяжку. Толщина данного элемента конструкции будет зависеть от всего веса здания в целом.
   Как правило, толщина основания составляет порядка 10 сантиметров, хотя эта цифра может изменяться в зависимости от качества почвы: при малосжимаемом грунтом под стены цоколя рекомендуется засыпать «подушки». То есть, каждый отдельный случай является строго индивидуальным. После окончательного определения толщины основания пора приступать к заливанию стяжки.
3. Периметр будущего дома, по которому планируется возведение несущих стен, следует уложить фундаментными блоками, которые должны прилегать плотно друг к другу. Необходимо оставить отверстия для проводок, труб и окон. Фундаментные блоки скрепляются между собой при помощи цементного раствора. Высота строения должна быть более одного метра.
4. К дому подводится электричество, газ и вода. Затем выполняется установка окон и дверей, а также внутренняя и внешняя отделка дома.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов c цоколем: фото, каталог

Проекты домов с цокольным этажом или подвальным помещением

Практически все домовладельцы задаются вопросом использования свободного пространства под частным коттеджем. Оставлять такую площадь неиспользованной им кажется неразумно. Чаще всего в цоколе размещают котельное помещение, гараж, сауну, собственный винный погреб или бильярдную. Проанализировав все стороны этого вопроса, мы решили познакомить вас с нашими доводами о целесообразности такого строительства.

Планы проектов домов с цоколем: финансовый вопрос

Целесообразность любого строительства под ключ определяет его итоговая стоимость. Цокольный этаж и подвал – мероприятия с серьезными затратами. Если авторский или готовый проект дома с цоколем рассчитан с учетом плохих грунтовых условий, цена организации этих помещений все равно будет высокой. Мы подсчитали, что стоимость индивидуального строительства дома с цоколем или подвалом будет дороже обычного коттеджа на 20-35%. Если же будет необходимо возводить цоколь в условиях скальных грунтов, то эта стройка претендует на звание «золотой».

Архитектурный проект цокольного этажа загородного дома включает в себя наиболее дорогие этапы, которыми считаются тепло-и гидроизоляция. При этом группа грунтов и их геологический состав роли не играют. Дополнительной статьей сметы, отсутствующей в обычных жилых коттеджах, станет устройство полов в цоколе.

Планировка проектов домов с цоколем: оправданные варианты строительства

В некоторых ситуациях польза от строительства цоколя оправдывает серьезные затраты. Это случается в следующих ситуациях:

1. Хорошим вариантом дом с цоколем является для больших семей, имеющих компактный земельный надел, рассчитывающих обзавестись просторной площадью. Плохой для строительства грунт и достаточные финансовые возможности позволят реализовать проект коттеджа с цокольным этажом или подвалом. Расширить жилую площадь можно за счет размещения технической части в подземном этаже.
2. Рельеф участка имеет крутой уклон. Для строительства дома с цоколем (фото, эскизы, чертежи, эскизные проекты, схемы и видео можно смотреть в этом разделе) на таком участке предполагается устройство горизонтальной площадки методом срезки грунтовых масс на склоне. Ту часть, которая находится под склоном, удобно занять цокольным этажом.
3. Наличие цокольного этажа является принципиальным требованием заказчика, которое вполне обеспечено финансово.

О способах рационального использования дополнительного подземного этажа, который предусматривает проект коттеджа с цоколем, мы рассказали в ЭТОЙ СТАТЬЕ.

Проекты домов с подвалом или цоколем: целесообразность типовых решений

Планы домов с цоколем не популярны среди застройщиков в 2018 году и в наш каталог включены в ограниченном количестве, поскольку их создание не очень оправдано. Выбор архитектурных и конструктивных параметров подземной части зданий напрямую зависит от сложности грунтовых условий. Для грамотной адаптации проекта с цоколем к существующей на участке обстановке потребуется внести большое количество изменений, сопоставимое с допроектированием цоколя к понравившейся вам схемы коттеджа. Кроме адаптации грунта может быть изменена планировка домов с цоколем с учетом пожеланий клиента. Также может быть создан оригинальный дизайн домов с цоколем.

Желаем вам найти и купить лучший проект для строительства нового дома!

Проект одноэтажного дома с цокольным этажом

Цокольный этаж – это этаж, который находится ниже уровня жилья. Обычно подобные помещения используются для технических нужд. Главное отличие цоколя от подвала – высота стен цокольного этажа должна быть минимум 180 см. По документам цокольный этаж считается надземным, а дом будет считаться двухэтажным.

Преимущества и недостатки строительства дома с цокольным этажом

К преимуществам можно отнести:

• дополнительные квадратные метры: площадь цокольного этажа может значительно превышать площадь первого этажа, благодаря чему в доме будет гораздо больше пространства;
• в цокольном этаже можно разместить гараж, что позволит избежать возведения дополнительных построек на территории участка;
• в цокольном этаже могут быть расположены помещения, не вписывающиеся в общий стиль дома: организовать можно мастерскую, бойлерную, игровую комнату, спортивный зал;
• благодаря дополнительному подземному помещению можно будет сэкономить на утеплении пола первого этажа, эту роль будет выполнять нижний этаж.

Недостатки могут быть следующими:

• сложности с земельными работами: для цокольного этажа необходим достаточно большой котлован, для вывоза земли и укладки плит перекрытия понадобится специальная техника – своими руками здесь не справиться. Все это приведет к удорожанию строительных работ;
• если технология строительства будет нарушена, во время полноводия или сильных дождях, помещение может быть затоплено, а все вещи в нем – испорчены.
• цокольный этаж относится к полезной площади, и будет облагаться налогами, как жилое помещение, хотя использовать его для жилья не рекомендуется;
• большая часть помещения находится под землей, поэтому рассчитывать на естественное освещение не приходится, необходимо тщательно продумать расположение электрических светильников;
• чтобы избежать сырости в цокольном этаже придется хорошо потратиться на гидроизоляцию.

Особенности проектирования

Чаще всего здание проектируется сверху вниз: наиболее значимой является жилая часть здания, под нее и подстраивается проект цокольного этажа. План стен цоколя должен совпадать с планом стен первого этажа, поскольку конструкция будет являться несущей.

Несколько советов:

1. Лучше не устраивать в цокольном этаже котельную или газовую топочную, чтобы избежать возгорания дома.
2. Если выход из гаража в цоколь будет осуществляться через тамбур, не стоит хранить в гараже легковоспламеняющиеся материалы.
3. При устройстве гаража в цоколе важно установить вентиляционную механическую вытяжку, чтобы избавить помещение от машинных запахов.

Далеко не всегда строительство ведется на идеально ровной земле, проекты для участков со склонами несколько отличаются от обычных.

В процессе строительства на склоне следует учитывать следующие нюансы:

• не исключено, что готовый типовой проект придется доработать с учетом особенности местности под строительство. Здесь понадобится консультация специалистов;
• учтите, что из-за неровностей почвы могут возникнуть проблемы с использованием спецтехники;
• крайне важно произвести верные расчеты: учесть состав грунта, погодные условия, перепад высот;
• фундамент на склонах нуждается в особо качественной гидроизоляции: разрушающее воздействие может оказать влага, стекающая со склона.

Проект одноэтажного дома с цокольным этажом

Конструктивные особенности

По конструкции фундамент цокольного этажа мало отличается от домов, проект которых не учитывает наличие полуподвальных или подвальных помещений. При укладке ленточного фундамента его подошва располагается на несколько сантиметров ниже отметки пола.

Цокольный этаж является важной частью фундамента. Как правило, строительство ведется с использованием монолитных железобетонных плит, которые делают фундамент выносливым и устойчивым. В том случае, если фундамент и стены возводятся из готовых сборных бетоноблоков и имеются проблемы с грунтом, их необходимо устанавливать на железобетонные подушки.

Если же грунт суховат, для строительства стен необходимо брать облегченные блоки. Кроме того, необходимо взять в расчет необходимость естественной вентиляции – в цоколе должны быть достаточные вентиляционные отверстия, которые помогут избавить нижний этаж от плесени и сырости.

Планировка дома

Удобство дома во многом зависит от его планировки и расположения на участке. Самый привычный вариант – прямоугольный дом без выступающих архитектурных элементов.

Один из немаловажных факторов – положение относительно сторон света. С северной стороны лучше оставить глухую стену, а окна должны выходить на юго-западную и юго-восточные стороны. Это позволит обеспечить помещение достаточным количеством света и сохранить тепло зимой.

Планировать внутреннее обустройство лучше «на перспективу»: рано или поздно семья может стать больше, и понадобятся дополнительные комнаты.

Как выбрать проект

Выбор проекта – самый первый шаг навстречу дому своей мечты. Перед тем, как остановится на каком-то одном варианте, нужно учесть множество факторов. Помните, что значительно поменять проект в процессе строительства невозможно.

Прежде всего, стоит определиться с количеством необходимых помещений. Сколько необходимо спален? Нужен ли рабочий кабинет? Понадобится ли отдельная столовая, или достаточно большой просторной кухни? Во время планировки стоит учитывать и обустройство цокольного этажа: гардеробную, кладовку или мастерскую можно перенести из жилой зоны в цоколь.

Подумайте о компоновке дома: сколько должно быть выходов? Где они будут находиться? Какие комнаты должны быть смежными, а какие располагаться как можно дальше друг от друга? Если это вызывает какие-то сложности, можно найти в интернете готовые типовые проекты и выбрать те, что похожи на дом вашей мечты.

Готовые проекты бесплатно

Спрос на готовые типовые проекты остается стабильно высоким. Индивидуальный проект, конечно, будет разработан с учетом всех ваших желаний, но на это нужно время и дополнительные средства.

Многие строительные компании готовы предоставить разнообразные готовые проекты, учитывающие разные особенности участков. В некоторых случаях может потребоваться доработка, но это в любом случае будете дешевле проекта «с нуля».

Проект одноэтажного дома с цокольным этажом

Этапы строительства дома с цокольным этажом

Ознакомьтесь с нашей инструкцией по строительству цокольного этажа.
Начать нужно с оценки качества почвы: срез земли исследуется после подготовки траншеи достаточной глубины. Идеально подойдет песочная легкая почва без крупных частей глины.

Под дом вырывается котлован, после чего можно переходить к обустройству основания – толстой стяжки. Толщина конструкции зависит от общего веса здания. Стандартная толщина основания – 10 см, но снова необходимо учитывать качество почвы: если грунт малосжимаем, под стены цоколя необходимо положить «подушки». После определения толщины можно начинать заливание стяжки.

Совет: заливка цокольного этажа проходит с непрерывной подачей бетона, использовать необходимо бетон с гидроусадкой, без пористой структуры.

Периметр дома укладывается фундаментными блоками (подробнее про фундамент из блоков ФБС), и важно следить за тем, чтобы они плотно прилегали друг к другу. Следите также за тем, чтобы оставались отверстия для труб, окон и проводок. Блоки сцепляются с помощью цементного раствора.

После того, как к дому подводятся коммуникации (вода, газ, электричество) остается только установка дверей и окон. Последний шаг – внешняя и внутренняя отделка.

Несколько советов:

1. Строительство на участке с плоским рельефом обойдется дешевле, чем на участке со склонами. Учитывайте это при выборе земельного участка.
2. Высокий цокольный этаж придаст зданию масштабность, дом с глубоко расположенным цоколем будет выглядеть приземисто.
3. Строительство цоколя лучше начинать с углов фундамента. Углы и стены должны быть ровными, чтобы не портить эстетичный вид дома.
4. Западающий цоколь хорош своей надежностью: его конструкция защитит слой фундамента от механических и атмосферных воздействий.
5. Выступающий цоколь отлично подойдет для домов с тонкими (деревянными или каркасными) конструкциями. Чтобы защитить фундамент, сверху цоколя можно соорудить выступающий «пояс».
6. Цоколь на одном уровне со стенами дома – не самый лучший вариант: от воздействия влаги будет страдать гидроизоляционный слой, что является нежелательным нюансом во время строительства дома.

Статья была полезна?

0,00 (оценок: 0)

Планы роскошных домов | Элегантный дизайн дома и этажа

Что такое план роскошного дома?

Цели образа жизни помогают определить наши индивидуальные и семейные потребности, одновременно влияя на наш выбор размера, удобств и уровня комфорта при проектировании дома. Хотя у всех нас есть свое собственное представление о том, что представляет собой роскошь, чаще всего эти дома будут включать в себя некоторые виды передовых технологий, современные удобства и непревзойденный уровень детализации. В то время как размер определенно может характеризовать идею роскоши, определенный уровень единства и высококлассных удобств может помочь в определении планов роскошного дома; При тщательном планировании роскошь можно найти в доме любого размера, от великолепных вилл / поместья до очаровательных бунгало. Независимо от размера или дизайна, компания America’s Best House Supplies считает, что роскошь лучше всего выражается в параметрах формы и функциональности, и многие из наших проектов роскошных домов имеют скромные размеры, их палитра соответствует индивидуальному стилю и непревзойденному комфорту. Наша коллекция Luxury House Plan позволяет вам испытать лучшее из всего, что дизайнеры и архитекторы America’s Best House планируют предложить с точки зрения внешнего дизайна и внутренних планов этажей. Это стилистическое выражение включает в себя бесконечные возможности вариантов дизайна, которые включают элегантные, высококлассные и постоянно обновляемые планы домов.Как надежный лидер в области домашнего дизайна, мы можем предложить готовые планы строительства роскошных домов по доступным ценам, которые отличаются безупречным стилем, роскошными удобствами и высочайшей детализацией.

Путеводитель по роскошной жизни

Просматривая нашу коллекцию планов роскошных домов, вы заметите, что мы предлагаем самое лучшее, что касается роскошной жизни; с планами этажей, воплощающими изящную семейную жизнь, и внешними фасадами, которые придают невероятную привлекательность бордюрам и смелые дизайнерские решения. Эти отмеченные наградами планы домов отличаются широким диапазоном квадратных метров, элегантными удобствами и деталями, разработанными, чтобы помочь нашим клиентам в выборе дома своей мечты, а также позволяют выполнять индивидуальные запросы на модификацию. Эти выдающиеся планы дома можно полностью изменить в соответствии с конкретными потребностями вас и вашей семьи, чтобы создать тот единственный в своем роде дом мечты, который вы так долго искали. Эти планы снова и снова доказывали, что они принадлежат к избранной группе домов, которые продолжают оставаться лучшими среди домовладельцев в Соединенных Штатах.Эти высококлассные планы домов представляют собой исчерпывающее руководство по роскошной жизни и представляют собой общий набор дизайнерских особенностей с использованием высококачественных высококлассных материалов и вневременных принципов дизайна. Хотя не все проекты имеют следующий список архитектурных деталей, роскошная жизнь часто иллюстрируется следующими примерами:

Фойе — большие широкие фойе, часто два этажа, с которых открывается прекрасный вид на жилое пространство и / или сопровождающий второй этаж. приземляясь и может разворачиваться в разных направлениях, получая доступ к разным комнатам интерьера.

Символьные планы этажей — эти планы этажей могут быть открытыми или закрытыми. Закрытые планы этажей синонимичны более формальному подходу к жизни, в то время как открытые планы этажей предлагают возможность более непринужденного движения к дому как с точки зрения движения, так и с точки зрения развлечений.

Планы одно- и двухэтажных домов — оба стиля предлагают уникальную возможность вести роскошный образ жизни. Планы одноэтажных домов часто различаются по дизайну и темпам с открытой планировкой, которая может быть расположена в центре, а частное семейное пространство расположено по обе стороны от общих комнат.Двухэтажный план обычно выделяется жилым и развлекательным пространством на первом этаже и частным семейным пространством наверху.

Большие кухни — изысканные и современные удобства включают роскошные кухни. Отдельные кладовые для хранения продуктов, винные холодильники, батончики для завтрака и экстравагантное количество прилавков и шкафов обычно определяют эти кухни.

Спальни и ванные — элегантные и уединенные помещения, эти номера представляют собой убежища для удовольствия и комфорта домовладельца.Большие хорошо оборудованные спальни часто выделяются отдельными гостиными, красивыми каминами и каким-то сводчатым или трехуровневым потолком. Спа-ванные комнаты с роскошными удобствами включают душевые кабины, садовые или гидромассажные ванны, двойные туалетные столики и множество других удобств, предназначенных для воссоздания максимального расслабления.

Медиа / кинотеатр / игровые комнаты — стандарт роскошной жизни, домашние кинотеатры и игровые комнаты обеспечивают расслабляющее пространство, в котором можно собираться, предлагая при этом максимум развлечений с дополнительным бонусом в виде необходимости никогда не выходить из дома ради удовольствия их.

Жизнь на открытом воздухе — эти дома не удовлетворены обычными террасами или патио, они отличаются обилием открытого жилого пространства, призванного поразить воображение домовладельца. Солярии, застекленные веранды, веранды, веранды и развлечения во внутреннем дворе представлены для максимального удовольствия от жизни на открытом воздухе. Часто летняя кухня, теплый камин и бассейн выделяются в качестве основных элементов жилого пространства на открытом воздухе.

Фундаменты цокольного этажа / выхода из подвала — многие из наших планов домов включают фундамент подвала для немедленного или будущего расширения.Эти дополнительные уровни жилого пространства дают возможность еще больше увеличить площадь дома в настоящее время или в будущем по мере роста семьи или необходимости перемен. Более непринужденный подход к жилому пространству, подвалы предоставляют бесконечное множество вариантов дизайна; святилища, комнаты отдыха, домашние бары, тренажерные залы и дополнительное пространство спальни — вот некоторые способы конфигурации и использования этих пространств расширения.

Стили роскошного дома

Роскошь и стиль сильно различаются от одного человека к другому, поскольку у всех нас есть свои личные вкусы и цели стиля жизни, и это различие отражено в наших планах роскошных домов.От десятков тысяч квадратных футов до более скромных отпечатков футов и от элегантного европейского дизайна до меньших планов бунгало — наши планы управляют гамбитом; тем не менее, все они предоставляют возможность создавать и вести образ жизни своей мечты. Для максимального комфорта и дизайна просмотрите нашу коллекцию планов роскошных домов, чтобы открыть для себя дом своей мечты, от современных и элегантных планов до дома в более традиционном стиле, который соответствует вашему образу жизни и тому, как вы живете в своем доме. В качестве знаменосца в дизайне роскошных домов мы сотрудничаем с лучшими и яркими архитекторами и дизайнерами страны, чтобы предлагать нашим клиентам лучшее из планов роскошных домов, и мы с нетерпением ждем возможности помочь вам в ваших усилиях по поиску идеального дизайна роскошного дома. .

Думайте внутри коробки: 8 инновационных домов с квадратными планами

Архитекторы: Продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую новостную рассылку.

Что в плане? В то время как архитектурный опыт можно передать в разрезе, чертежи плана дают возможность организовать пространственную последовательность и то, как мы движемся. Планы помогают нам ориентироваться и, в свою очередь, могут направлять нас через архитектурную работу.Архитекторы и дизайнеры часто используют сетки в качестве строительных блоков для более крупных концепций. Будучи одним из самых фундаментальных профилей в архитектуре, коробки и квадраты на протяжении всей истории встречаются как универсальные пространства и формы.

Если глубже погрузиться в прямолинейные архитектурные чертежи, каждый из последующих проектов отмечает квадраты и квадраты в плане. Хотя эти формы могут трансформироваться между уровнями, у проектов есть общая основа — рассматривать квадрат как формальный организующий элемент в своих рисунках. Дома, расположенные в семи странах на четырех континентах, строятся по самым разным программам. От небольших жилых помещений до более крупных жилых домов — каждый проект проверяет пределы планов квадратной планировки, доказывая, что инновации можно найти даже в самых ограниченных планах:

Cube Cube House от Shinichi Ogawa & Associates, префектура Канагава, Япония

Дом построен на модуле сетки 1,5 м во всех направлениях XYZ. Это место находится на углу нового жилого района в Кавасаки-си, Канагава, Япония.Пространство состоит из сплошного куба размером 9,0M x 9,0M x 6,0M и кубической пустоты размером 4,5M x 4,5M x 6,0M. Каждая комната внутреннего пространства связана через пустоту гостиной. И пустота отсекает небо геометрической формой, впуская внутрь солнечный свет. В этом доме все события, смена времен года, течения времени и человеческая деятельность создаются пустотой.

Villa Geldrop by HofmanDujardin, Гелдроп, Нидерланды

Вилла Гельдроп сначала выглядит как простой блок с наклонной крышей, но дом — это наложение пространства и света, а также исследование функций современного дома.Здание расположено в задней части большого плоского участка, горизонтальные линии фасада которого отражаются в дорожке от дороги. Крыша и первый этаж представляют собой большие, угловатые и темные блоки, которые выделяются большими стеклянными панелями, которые сохраняют геометрию в чистоте и не загромождают внешний вид. Ниже класса история меняется. В передней части дома, идущей параллельно дорожке, бетонные ступени ведут вниз к патио на цокольном этаже, открывающемуся в стеклянный коридор / семейную комнату. С обеих сторон это подземное пространство обрамлено спальнями.

Fonte House by Lousinha Arquitectos, Авейру, Португалия

Объем Fonte House образует компактную массу с вычтенными частями для обозначения особых архитектурных событий: входов, подъездов и балконов. Этот узор прерывается открыванием точечных окон, выровненных по внутренней стороне стен и всегда прямоугольной формы. Скатная крыша имеет конек, который совпадает с диагональю плана здания. Этот жест отвечает формальной потребности в характеристике угла, в то же время отвечая на желание диалога с окружающей средой.

ML House by Jacobsen Arquitetura, Порто Фелис, Бразилия

Это домик выходного дня для пары с двумя маленькими дочерьми, расположенный в часе езды от города Сан-Паулу. Геометрия домов довольно проста. На плане этажа видна последовательность квадратов, у которых карниз является самым внешним квадратом, за которым следуют внешний и внутренний фасад, заканчивающийся другим карнизом и образуемый садом на самом внутреннем квадрате. Основной доступ через большую поворотную дверь, ведущую во внутренний коридор, который очерчивает сад.

House Husarö от Tham & Videgård Arkitekter, Швеция

Этот дом, расположенный на окраине Стокгольмского архипелага, окружен высокими соснами, которые придают лесной местности нетронутый характер. Дом расположен на поляне, высоко в ландшафте, на плато, обращенном к морю с севера. Имущество принадлежит семье в течение долгого времени с парой небольших дополнительных зданий, эллингом и гостевым домом, которые использовались для отдыха.По мере того, как семья росла с новым поколением, возникла потребность в более просторном доме.

Бетонный кубический дом от TEŻ ARCHITEKCI, Козегловы, Польша

Этот дом был построен в 70-х годах в Козегловах (Польша) как типичное изображение так называемого «модернистского куба». Главной особенностью этого типа зданий была квадратная основа и 2 этажа (один — высокий цокольный этаж, под ним — подвал). Владельцы хотели реконструировать здание с акцентом на сырье, естественное освещение и гармонию между внутренней и внешней частью дома.Цель заключалась в том, чтобы создать более функциональное пространство и простор для проживания.

The Box от компании bamesberger architecture, Вальпараисо, Индиана, США

The Box — это особняк площадью 960 квадратных футов, вдохновленный желанием владельца построить небольшой дом с видом на нетронутые водно-болотные угодья. Задуманный как серия коробок, укрытых на склоне холма, дом мягко обрамляет участок, предлагая разнообразные виды на пейзаж. Чтобы разместить дом на участке, основное жилое пространство было построено на склоне холма.Выкопанные камни были повторно использованы в качестве основы для стального камина, а также в качестве ступеньки внутри входной двери.

Grow Box от Merge Architects, Лексингтон, Массачусетс, США

Grow Box — это дом площадью 1 975 квадратных футов в Лексингтоне, Массачусетс, спроектированный для профессора Университета Массачусетского технологического института, его жены и их маленького сына. Размеры существующих садов ограничивали площадь нового дома, вдохновляя архитектуру, которая использует ландшафт, чтобы влиять на пространство, которое расширяется за пределы физических границ дома.В результате получился компактный объем, пронизанный садами с прорезями и входными площадками, которые одновременно определяют пространство внутри дома и стирают границу между интерьером и экстерьером.

Архитекторы: Продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую новостную рассылку.

Проектирование небольшого дома — Buildipedia

У меня возникло искушение назвать эту статью подзаголовком «Практическое руководство», потому что я потратил значительную часть своей 30-летней карьеры, руководя, а иногда даже подталкивая архитекторов к основным методам проектирования, необходимым для создания пригодных для жизни и привлекательных небольших домов.Многие архитекторы не хотят проектировать малогабаритные, несмотря на успех книги Сары Сюзанки «Не такой уж большой дом», в которой продвигается идея обмена квадратных метров на более качественную отделку. Даже проекты Сюзанки, по крайней мере, о чем свидетельствует ее Not So Big Showhouse, начинаются с площади около 2450 квадратных футов — это меньше, чем большие дома, но не совсем маленькие по традиционным стандартам.

Многие хорошие примеры небольших домов населяют наши традиционные районы; К этим традиционным проектам небольших домов относятся дома Кейп-Код, Итальянец и Ремесленник, площадь которых обычно составляет от 900 до 1500 квадратных футов.Проезжайте через любой устоявшийся район в вашем районе, и вы заметите, что большинство этих очаровательных маленьких домов состоят из простого куба размером примерно с большой коттедж с большой верандой и несколькими умными деталями фасада.

Я обратился к этим старым домам как к образцу, когда пытался создать современные небольшие дома площадью менее 1600 квадратных футов. Я покажу вам несколько традиционных примеров и то, как они работают, но сначала я хочу рассказать вам о принципах, которые я узнал из этих примеров, и о том, как я применил их для создания современных планов этажей.

Дизайн снаружи в

Для начала я понял, что вам нужно проектировать в обратном направлении, начиная с внешнего периметра дома, а не разрабатывать дизайн изнутри. Именно здесь большинство домовладельцев и дизайнеров ошибаются при планировании небольшого дома, в результате чего получается нечто гораздо большее, чем они намеревались достичь, но при этом чувствуется, что они не могут спроектировать ничего меньшего. Когда вы начинаете свой дизайн с плана этажа, представляя, как вы хотите, чтобы кухня, жилые зоны и спальни, размер конструкции выдумывает.Недавно я прочитал статью в New York Times о самом большом доме для одной семьи в Соединенных Штатах: домовладелец сказал, что не намеревался строить самый большой дом в истории, но когда он включил в него все, что хотел, все оказалось именно так. Так всегда бывает. Чтобы ограничить размер дома, вы должны начать с внешнего контура, тем самым ограничивая квадратные футы целевым диапазоном, а затем спроектировать план этажа в этом кадре, как если бы он был реконструирован в существующей внешней оболочке.

Внутри коробки

Даже при одинаковом размере некоторые следы более эффективны, чем другие.Когда я описывал традиционные соседние дома как маленькие кубики, я имел в виду базовую структуру. Куб лучше всего подходит при проектировании небольших домов, потому что он дает самое высокое соотношение пола к корпусу. Другими словами, он обеспечивает наименьшую площадь внешней поверхности, чтобы покрыть большую часть жилого пространства.

Чтобы понять эту концепцию, посмотрите на изображение ниже (первоначально опубликованное Taunton Press в моей книге о доступном домашнем дизайне ) . Представьте себе воображаемый квадратный дом площадью всего 625 квадратных футов, окруженный четырьмя внешними стенами длиной 25 футов и высотой 8 футов.Эта структура имеет 800 квадратных футов внешней стены (4 x 25 x 8), охватывая 625 квадратных футов пола. Другими словами, эта простая конструкция имеет отношение площади пола к стене 1,28 (количество квадратных футов внешней стены, которое требуется, чтобы окружить каждый квадратный фут внутренней площади пола). А теперь представьте те же 625 квадратных футов жилого пространства, заключенные в прямоугольный след размером 12,5 х 50 линейных футов. Подсчитайте, и вы обнаружите, что отношение пола к стене этой конструкции составляет 1,60 — это колоссальное снижение эффективности на 25%.Чем эффективнее соотношение между оболочкой и замкнутой площадью, тем больше у вас будет гибкости при разработке плана этажа и тем меньше денег вы потратите на строительство дома, что часто является решающим фактором при проектировании небольшого дома. Вот почему я всегда начинаю планировать свои дома с проектирования их внешних оболочек, а не с планов этажей.

(1) Всего по прямой линии внешней стены = 100 по прямой. (2) Суммарный линейный фут внешней стены = 125 линейных футов.Квадратная коробка содержит 625 квадратных футов площади пола, находящейся в пределах 100 линейных футов от внешней стены. Прямоугольная коробка включает те же 625 квадратных футов, но для работы требуется 125 линейных футов. Прямоугольная коробка примерно на 25% менее эффективна и, следовательно, менее удобна в использовании вашего жилого помещения.

Далее выкладываю механическое ядро. Этот второй шаг откладывает интересную часть, проектируя распределение комнаты, но выкладка механического ядра на этом этапе спасает душевную боль позже, когда вам придется пойти на компромисс с этим заветным планом этажа, чтобы разместить печь, водонагреватель и воздухораспределительные каналы.Я обычно размещаю механическое ядро ​​(объединение систем «жизнеобеспечения» дома, включая электрическую панель, печь и водонагреватель) рядом с центром дома, чтобы облегчить распределение каналов и трубопроводов. По возможности я размещаю это в прачечной или даже под лестницей.

В этом доме, спроектированном Torti Gallas and Partners, механическое ядро ​​было расположено рядом с кухней, в прачечной, рядом с ванной на нижнем уровне и под ванными комнатами наверху, чтобы сэкономить место, прокладывая воздуховоды в переборках и протягивая их сквозь кладовые. .Очистка дизайна с учетом механической компоновки с самого начала дает более эффективный план, что является целью дизайна небольшого дома.

Набросав каркас дома и механическое ядро, вы можете приступить к созданию плана внутреннего этажа, зная, что вы уже установили два наиболее важных параметра дизайна небольшого дома: целевой размер и экономичность строительства.

Малые домашние интерьеры

Точно так же, как домовладельцы хотят иметь внешнюю привлекательность, им также нужен дом, который кажется просторным и удобным.В небольшом доме это обычно означает объединение комнат в большие помещения. Иногда можно найти прекрасные примеры этого в лучшей архитектуре квартиры. Я рекомендую путешествовать по элитным жилым комплексам при проектировании небольшого дома, поскольку вы часто встретите умные стратегии, благодаря которым очень маленькие жилые дома, иногда 750 квадратных футов или меньше, кажутся большими и роскошными. Некоторые из этих стратегий — создание длинных диагональных представлений, нацеленных на окно; более высокие потолки в определенных помещениях; и многоцелевые зоны, в которых можно готовить, обедать, проводить детские и развлекательные мероприятия в одной комнате.

Небольшое вдохновение от дизайнеров квартир: в очень маленьком пространстве эта планировка кондоминиума использует преимущества низких стен и фальшпола, чтобы отличать обеденную зону от гостиной. Дополнительным бонусом является выдвижная кровать-футон, которая скользит под полом и в сложенном виде превращается в любовное сиденье.

Как и в случае с внешней оболочкой, проверка соотношения между площадью пола и общими квадратными футами внутренних стен многое говорит об эффективности дизайна дома.Более высокое соотношение пола и внутренней стены представляет собой более эффективный дизайн. По мере того, как вы уменьшаете общий размер дома, вы должны обеспечивать полезность в пределах каждого квадратного фута. Это заставляет вас спроектировать свои интерьеры, как морской архитектор спроектировал бы яхту, считая каждый квадратный дюйм.

Жилая площадь

В настоящее время большая комната, которая функционирует как конгломерат кухни, столовой и семейных комнат, служит общей зоной для семейного отдыха и развлечений. Эта жилая зона заменила традиционную гостиную и поэтому нуждается в архитектурной драматургии, чтобы оправдать ее как место проведения общественных встреч.Это всегда должна быть комната, которой домовладелец может гордиться.

Используйте сводчатые потолки, большие окна и широкие диагональные виды в этом многоцелевом помещении, чтобы ваш небольшой и экономичный дом выглядел большим и роскошным. Старайтесь не загораживать обзор стенами и разместите окно или застекленную дверь патио прямо напротив входа, чтобы вы могли видеть сквозь него, входя в комнату. Когда пассажиры могут смотреть через широко открытые внутренние пространства на улицу, они чувствуют себя ничем не ограниченными. На самом деле не имеет значения, составляет ли ваш дом 750 или 3000 квадратных футов — восприятие жильцом размеров заканчивается у стены.Создавайте большие расстояния обзора, и вы создаете иллюзию пространства.

Спальни

Строители часто ошибаются, создавая большие жилые помещения и хозяйские спальни, а затем загоняя остальных членов семьи в крошечные кабинки размером с офис. Я обнаружил, что семьи предпочитают адекватную главную спальню, достаточно большую для кровати размера «queen-size», наряду с просторными дополнительными спальнями для детей. Несмотря на нашу тенденцию демонстрировать главные спальни, детям нужно больше места для игр.С другой стороны, нет лучшего способа сэкономить место в небольшом доме, чем отказаться от обязательной третьей спальни, когда будущим жильцам она не нужна.

Поскольку эффективность является основной ценностью в дизайне небольшого дома, важно с самого начала составить план меблировки, чтобы убедиться, что небольшие помещения подходят для ваших вещей и образа жизни. Я рекомендую выложить план этажа в масштабе четверть дюйма на металлическую поверхность, а затем использовать набор мебели с магнитными весами из набора дизайнера интерьера, чтобы проверить план, прежде чем остановиться на дизайне.

Раньше мы полагали, что для дома даже для одного человека необходимы три спальни, чтобы гарантировать его возможную перепродажу, но это восприятие изменилось с развитием демографии. По данным Бюро переписи населения США, в 2010 году количество супружеских пар упало ниже половины от общего числа домохозяйств, а в 2011 году только 1/5 домохозяйств представляют традиционные семьи.

Вы можете максимально увеличить площадь спальни, исключив ненужное пространство, например, короткие коридоры, которые обычно встречаются между дверями спальни и соседним шкафом.Старайтесь строить шкафы-купе как выступы, а не как вставки, занимающие ценную жилую площадь. При необходимости раздвиньте шкаф. Воспользуйтесь найденным пространством, под лестницей или на чердаке, чтобы создать дополнительное пространство для хранения. Не забудьте оставить место для мебели, смещая окна и двери, чтобы максимально увеличить длину беговых стен. По возможности располагайте окна, выходящие на свободный обзор, и ближе к углам, а не в центре стены.

Коридоры

Несмотря на то, что вам нужно перемещаться из комнаты в комнату, коридоры и проходы следует считать дорогостоящим и потраченным впустую пространством.Дом площадью 2000 квадратных футов с 400 квадратных футов коридора на самом деле меньше, чем дом площадью 1800 квадратных футов с 100 квадратных футов коридора. Чтобы убедиться, что ваш план этажа минимизирует бесполезное пространство, выделите коридоры, лестничные клетки и зоны циркуляции, а затем рассчитайте процент вашего дома, посвященный проходам. Чем ниже процент, тем эффективнее ваш план. Архитектор Стивен Винтер из Steven Winter and Associates рекомендует, чтобы ваша рабочая площадь не превышала 6% от готовой площади в вашем доме.Все, что превышает 9%, представляет собой неаккуратную трату.

Если вы возьмете калькулятор в коридоры и умножите квадратные футы циркуляционной площади на квадратные футы стоимости вашего дома, вы также увидите, насколько дорогими становятся эти площади. Например, если ваш дом стоит 50,00 долларов за квадратный фут, уменьшение циркуляционной площади на 1% в доме площадью 2 000 квадратных футов представляет собой экономию в размере 1 000,00 долларов США

.

Ванные комнаты

На этом плане иллюзия размера маленькой ванной комнаты создается за счет размытия границы между туалетным столиком и душем и использования крупной плитки на полу.Устранение границ визуально сигнализирует мозгу о большом пространстве.

Даже короли привыкли мириться с простыми утилитарными ванными комнатами, в лучшем случае размером с небольшой шкаф. Но в течение 1980-х годов и позже ванная комната, особенно главная ванная комната, стала роскошной. Небольшой дом часто не может вместить эту современную фантазию, но совместное использование маленькой непрактичной ванной комнаты — один из факторов, который заставляет людей покидать свои квартиры и в их первые дома. Особенно в небольших домах с одной или двумя ванными комнатами важно, чтобы ванные комнаты казались большими и удобными для одновременного использования двумя людьми.

Вы можете сделать ванную комнату больше, установив над шкафом полноразмерное зеркало. Установите хороший вентилятор и, по возможности, окно, которое добавляет столько необходимого воздуха и света. Световой люк также может сделать небольшую обычную ванную комнату просторной. Заводские мансардные окна стали достаточно недорогими, чтобы их можно было использовать даже в домах эконом-класса.

Кухня

Кухня для гурманов вошла в моду даже для семей, которые редко готовят; Вашему не нужно казаться гламурным, просто практичным и ярким.Здесь может помочь дизайнер кухни, специализирующийся на ремонте. Вы найдете множество умных и практичных решений для хранения и столешницы для небольших помещений. Если вы превратите свою кухню в открытое семейное пространство, она будет казаться большой и просторной, даже если она на самом деле маленькая. Тщательное освещение и размещение окон могут добавить на кухню ощущение передышки и комфорта. Если ваш дизайн не требует большого количества шкафов, подумайте о встроенной кладовой.

Прачечная

В небольшом доме прачечная может предоставить недостроенное место для механического оборудования и длительного хранения.Он должен располагаться в сантехническом кластере, возле кухни и ванн. В монолитном дизайне разместите белье в шкафу рядом с кухней или рядом с ванной в холле. Сложенная друг над другом стиральная машина и сушилка экономят место, но помните, что штабелированная версия этих приборов может стоить на треть дороже, чем стандартная установка, и не так легко вентилировать и устанавливать вертикально.

Хранилище

В настоящее время дополнительное пространство для хранения критически важно. Воспользуйтесь оставшимися уголками. Мне нравится исследовать свои новые планы этажей сразу после их оформления в поисках участков под лестницей, рядом со стенами гаража и между фермами для создания «найденных» складских помещений.Эти заявленные площади добавляют существенный комфорт в небольшие дома при незначительной стоимости. Иногда я оставляю эти помещения изолированными, но незавершенными, чтобы покупатели могли использовать их как чердаки для длительного хранения. Иногда эти пространства могут действительно добавить жизнеспособные квадратные метры, а следовательно, и ценность, не неся затрат на строительство большего дома.

Гараж

Несмотря на мнение градостроителей, влюбленных в новый урбанизм (нео-деревенская концепция, благоприятствующая пешеходам, с сильным уклоном в сторону автомобилей), большинство покупателей жилья по-прежнему предпочитают пристроенный гараж на две машины — особенно в зимнее время.

Гаражи редко бывают красивыми постройками, но вы можете использовать свой гараж как важный элемент для разнообразия дизайна. Этот модуль 20 x 20 дает возможность представить изменения высоты и новую линию крыши, которая может разрушить в противном случае плоский, скучный фасад без затрат на полностью законченную жилую площадь.

Гибкое пространство

Даже тем, кто стремится к сокращению, трудно отказаться от некоторых позиций и вариантов образа жизни, когда на самом деле сталкиваются с компромиссами, которых требуют небольшие дома.Люди с гораздо большей готовностью пожертвовать некоторыми функциями, если видят возможность добавить их позже, если потребуется. Сделайте это легко, планируя будущее расширение прямо в своих планах.

Варианты для будущих дополнений могут включать обычные положения, такие как заглушка будущих ванных комнат в шкафу спальни или в подвале.

В более теплом климате спроектируйте гараж для преобразования в спальню или комнату отдыха, предусмотрев внешнюю площадь для навеса для машины перед или рядом с существующим гаражом.Установите недостроенный многоцелевой чердак, который домовладельцы могут в конечном итоге использовать для офиса, спальни или комнаты отдыха. Спроектируйте домашний офис, который можно превратить в спальню, добавив шкаф.

Другие варианты будущего пространства включают проектирование дополнительной комнаты на первом этаже прямо в ваши первоначальные планы, даже если вы не собираетесь ее строить. Обеспечьте достаточно места на месте для размещения пристройки и спроектируйте проход, который легко переоборудовать, чтобы получить к нему доступ с минимальным сносом и реконструкцией.Не забудьте поставить поблизости будущие системы отопления, вентиляции и кондиционирования и электрические сети. Это гибкое пространство позволит вашему дому измениться в будущем. В моем проекте PATH Concept Home мы спроектировали крыльцо и чердак гаража как легкие преобразования в будущие спальни. Небольшой дом сегодня может ограничить семью позже, и, продумав способы вырастить дом, если необходимо, может обеспечить нынешнему владельцу некоторую страховку на случай перемен.

На свежем воздухе

Даже тем домовладельцам, которые живут в небольших домах, все еще нужно место для локтя.Ищите возможности предложить воздушное пространство. Внутри вашего дома объем заставляет небольшие помещения казаться большими. Ножничные фермы делают это дешево, превращая небольшие семейные комнаты, обеденные зоны и кухни в обширные многоцелевые комнаты. Вы также можете сделать дом больше, добавив открытые «комнаты». Покупатель воспринимает крытую веранду или закрытый атриум как часть жилой площади дома — и, безусловно, дешевле построить красивую террасу, чем построить больше внутренних квадратных метров. Обманутый взгляд на внешнюю комнату во внутреннем масштабе работает особенно хорошо: патио 6 x 8 кажется маленьким с наружной точки зрения, но когда вы используете его для расширения «ощущения» внутренней комнаты, кажется, что добавление 48 квадратных футов огромный.

Если вы хотите продемонстрировать компактный и эффективный дизайн, посетите новый дом эконом-класса Марианны Кузато, который представляет собой отличный пример тесной, но красивой планировки этажа.

Поиск Планы домов | Южный план жилого дома

Архитектор / дизайнерAllison Ramsey Architects, Inc., Andy McDonald Design Group, Barn Owl Designs, Барри Мур, B & D Studio, LLC, Beau Clowney Architects, Бенджамин Шоуолтер, Бен Паттерсон, AIA, Билл Ингрэм, архитектор, Боб Тимберлейк, Inc.Bridgewater Consulting LLCBrown Design Studio, LLC Building Science AssociatesC3 Studio, LLCCaldwell / Cline ArchitectsC. Брэндон Ингрэм ДизайнЧарльз Пол Гебель АрхитекторCHK ArchitectsChrist AssociatesЧак ДитчеКлэй АдамсCMA ArchitectsCooper Johnson Smith Architects, Inc.Купер Робертсон и партнерыCornerstone Group ArchitectsДома в сельской местностиCourt Atkins GroupCowart GroupCroft & AssociatesCroweidavidie Design and Associates D.Simmons, Inc., Деннис Уэдлик, Design Discoveries II, Дизайн для загородной жизни, Devlin Architecture, Доменные проекты, Дональд А. Гарднер, Architects, Inc., Duany Plater-Zyberk & Co. , Inc. Фрэнк Г. Грин, AIA Франк МакКоллFrank Welch and Associates, Inc., Frusterio Design Group, Inc., Garrell Associates, Inc., Gary JustissGary / Ragsdale, Inc.Джефф Чик и партнеры, Inc Geoffrey Mouen Architects, Inc. Джеффри Прентисс Джордж Грейвс, AIA Джордж Исреал Г. John BaxterGrace Street Системы проектирования жилых домовГруппа 3 ДизайнHearthstone HomesHistorical Concepts, LLCДомашние планы LLCHoyte Johnson, AIAIndoor Outdoor LivingInsite Architecture, Inc.Jack Herr Design Associates, Inc., Джейсон Эдвард БигелоуДж. CardyJ. Дин Уайнсетт, Джим Пфаффман, Джим Уильямс, JKH Architects, J.M. Gunn & Co., Inc. Джон БолкДжон Генри, Inc.Johnston Design GroupДжон Ти, архитекторДжонатан Миллер, архитекторДжон Кондорет, Джова, Дэниэлс и Басби, Just Right for CountryJ.Wright Home Design, K2 Urban Design, Кейт Ковингтон, AIAKen Pieper and Associates LLC, Кен Тейт, архитектор, Kurk Homes, Lake and Land Studio, LLC, Ларри Гарнетт и партнеры, Ларри Джеймс Дизайн, Лью Оливер, Inc. Майк Фандерберк, архитектор Митчелл Барнетт, ПК, Митчелл Гинн, Moser Design Group, Muson Design, Naumann Group Real Estate Inc., Решения для нового дома, New South Classics, LLC.Allen Smith & AssociatesParagon Design GroupФилип ФрэнксPursley Dixon ArchitectsR. Calvin Clendaniel Associates, RLE Designs, LLC, R.N. Black Associates, LLC, Роберт Орр и партнеры, Роберт Орр и партнеры, Рон Хаас, Рон Уорд, Архитекторы Росни, RPGARyan Gainey & Company, Sailer Design, LLC, SALA Architects, Сандерс, Архитектура, PLLC, Скотти Гуд, Скотт Циглер, прибрежные коттеджи, Simple Elegant Designs, Inc.Компания «Сент-Джо Лэнд Компани» Салливан Дизайн Компани «Саммерур энд Ассошиэйтс Аркитектс, Инк.» Дуглас ЭнохThe Cottage Group, LLCThe Evans GroupThe Village StudioThe Vogt GroupТим Браун Архитектура, LLCТим ХолмсТимоти Брайан, LLCTMC Architecture, Inc., Тодд Архитектс, Inc. Студия T. BakerWiregrass, Inc. WM. Брайан Джерниган, Inc.Мастерские Семь, ООО Захари Хендерсон

0
фут ²

Квадратный фут

10000
фут ²

Сброс настроек
Поиск

Факторы затрат на переезд

Этот 765-тонный исторический кирпичный особняк был перемещен на 1/4 мили на новое место, чтобы спасти его от сноса.

«Сколько будет стоить переезд моего дома (или здания)?»

Это самый частый вопрос, который нам задают, и на него также труднее всего ответить.К сожалению, ответ не так однозначен, как вопрос.

Такие факторы, как размер, вес, доступность, расстояние перемещения и другие препятствия (например, линии электропередач, доступность, структурная целостность), влияют на стоимость перемещения дома или здания.

Хорошей отправной точкой является заполнение нашего обзора сметы расходов, который предоставит нам основные сведения о вашем проекте, чтобы мы могли дать вам приблизительную стоимость.

Вот несколько наиболее распространенных факторов, которые напрямую влияют на работу и, следовательно, на цену проекта структурного переезда.

Фактор 1.

Размер, форма и тип конструкции

Размер. Очевидно, размер конструкции имеет значение. Время, необходимое для переезда коттеджа площадью 800 квадратных футов, сильно отличается от времени, необходимого для переезда дома площадью 5 000 квадратных футов. Знание площади и / или длины и ширины здания является одним из ключевых факторов при оценке цены.

Форма. Различные формы также могут повлиять на ценообразование — прямоугольный двухэтажный дом площадью 3000 квадратных футов требует меньше времени на переезд, чем просторный одноэтажный дом площадью 3000 квадратных футов, который является длинным и имеет крылья под разными углами.Тип конструкции также важен.

Тип конструкции. Есть много типов конструкций: каркас, каркас с облицовкой, бревно, двойной кирпич, тройной кирпич, блок, терракотовая плитка, бетон, камень, сталь, столб и т. Д. Любое здание можно перемещать, но у каждого типа есть его уникальные аспекты, которые влияют на стоимость.

Фактор 2.

Тип и высота фундамента

Структурные основы также различаются. Блок CMU или заливной бетон — это новые стандарты структурного фундамента.

Старые дома часто стоят на каменном или бутовом фундаменте. Деревянные сваи и опоры являются обычным явлением под домами на пляже или на берегу моря. Дома в юго-восточном регионе обычно строятся на кирпичных опорах или перекрытиях из бетонных плит.

Подземное пространство или высота подвала также важны, так как именно здесь мы устанавливаем платформу из стальных балок, несущую дом. Если высота под системой первого этажа меньше 3 футов, это может добавить значительное время проекту, чтобы выкопать грязь, необходимую для установки подъемной стали.Легче всего работать с высокими проходами и полными подвалами, но возможны все сценарии.

Когда дом построен непосредственно на бетонном перекрытии, мы можем либо установить нашу сталь через стены, чтобы прикрепить его к стенам и поднять дом с плиты, либо мы можем поднять и переместить перекрытие целиком вместе с домом. (Примечание : Это очень дорого и обычно имеет смысл только в том случае, если в доме есть высококачественные полы, шкафы и настенные покрытия) .

Мы переехали в этот готический дом на пароходе в Джорджию с большими, круглыми крыльцами и тремя целыми каминами.

Фактор 3.

Принадлежности

Гаражи, пристройки, веранды, террасы, балконы, дымоходы, камины и другие аксессуары почти всегда можно перемещать вместе с домом, но это увеличивает время и увеличивает стоимость проекта. В большинстве случаев, если здание можно переместить с неповрежденными аксессуарами, это дешевле, чем снимать и перестраивать.

Однако, если аксессуары все равно будут снесены, то вы сэкономите деньги, сделав это до переезда.

Фактор 4.

Рабочее пространство

Время — деньги.

Недостаточное рабочее пространство вокруг дома может значительно увеличить продолжительность работы и, следовательно, стоимость подъема и переезда. Если у нашей бригады недостаточно места для размещения нашего стандартного оборудования вокруг дома и под ним, тогда нам, возможно, придется использовать меньшее оборудование, которое можно установить вручную или с помощью небольших машин.Это не мешает нам перемещать здание, но может повлиять на общую стоимость.

Фактор 5.

Новый фундамент

Есть несколько способов установки нового фундамента. Самый распространенный способ — заранее заливать только нижние колонтитулы. Это позволяет спускать дом по пандусу и преодолевать нижние колонтитулы. Тогда дом будет поднят и поддержан, пока под ним строится новый фундамент. Если нет места для пандуса, другой вариант — установить новый фундамент до прибытия дома, а затем дом можно поднять и сдвинуть поверх этого фундамента.Это обычно бывает дороже, но может быть полезно при необходимости.

Ширина дороги и линии электропередач являются значительными финансовыми факторами, которые следует учитывать при составлении бюджета.

Дополнительные работы для рассмотрения

Ответственность за следующие вопросы лежит на вас и на вашем генеральном подрядчике, и они также повлияют на общую стоимость проекта.

• Первоначальное планирование и разрешения

  Архитектурные и структурные чертежи и разрешения требуются в большинстве областей для установки нового фундамента под домом.

• Подготовка дома

  Коммунальные сети должны быть отключены и отключены от дома, включая электричество, воду, канализацию, газ (должны быть отключены и отключены на улице), телефон, кабель и т. Д. Все трубы, водопровод и воздуховоды в обходе пространство или подвал необходимо убрать из-под балок пола. Наружные ступеньки, плинтусы, кусты, душевые на открытом воздухе, заборы и любые аксессуары, которые не перемещаются, должны быть снесены и удалены заранее.

• Перемещение маршрута

  Очистка маршрута перемещения — очень важный ценовой фактор. Перемещение на месте обычно не является проблемой,
  хотя в некоторых случаях могут потребоваться земляные работы; однако, как только вы начнете движение по дороге, может возникнуть несколько препятствий.

  Ветви деревьев были обрезаны, чтобы освободить место для переезда.

  Дом шире дороги? Если дом нависает над дорогой, вам, скорее всего, придется бороться с деревьями, телефонными столбами, перилами мостов и, возможно, другими зданиями.Если ширина свободна, вы определяете, могут ли какие-либо препятствия над головой создавать помехи.

  Воздушные коммуникации и другие надземные сооружения часто являются препятствием даже при переезде в одноэтажный дом. Стоимость поднятия инженерных коммуникаций ограничивает большинство перемещений одной-двумя милей на Восточном побережье и Среднем Западе. В районах центральной части США, таких как Техас и Оклахома, обычно больше места по ширине и высоте, прежде чем препятствия станут проблемой.

  Обрезка деревьев, светофоры, знаки и световые столбы, а также управление движением — это другие препятствия, на которые необходимо обратить внимание на предмет осуществимости и затрат.

• Раскопки и новый фундамент

  Необходимо выкопать новый фундамент и установить фундамент на новом месте. Большинству домов потребуется как минимум 4-футовый проход, а для некоторых каменных домов может потребоваться полноценный подвал. В большинстве случаев для верхней части нового фундамента требуются карманы для балок, чтобы наша подъемная сталь могла отступать при опускании дома.

Заключительные шаги

После того, как фундамент будет построен, наша команда вернется на площадку и заберет наше оборудование.В это время фундамент можно закончить, гидроизолировать и засыпать. Для новых настилов и ступеней потребуется некоторое обрамление. Коммунальные сети необходимо будет переустановить и подключить под домом, а затем можно будет сделать окончательный ландшафтный дизайн.

Как получить смету расходов на переезд

Это некоторые из основных вещей, которые могут повлиять на общую стоимость, и о которых вы должны знать, прежде чем начинать проект.

Нам не обязательно нужна вся эта информация, чтобы иметь возможность предоставить вам приблизительную стоимость подъемно-транспортной части вашего проекта, но чем больше информации вы можете предоставить, тем более точными мы сможем с вашим приблизительным номером.

Как только вы получите от нас приблизительное представление о стоимости переезда, стоимости сопровождения сделок от вашего генерального подрядчика и решите двигаться дальше, мы отправим оценщика на ваш строительный участок, чтобы вместе с вами обсудить детали проекта. В это время мы предоставим письменное предложение на работу.

Запросить смету проекта

Мы не ожидаем, что вы узнаете ответы на все вопросы. Предоставьте нам имеющуюся у вас информацию, и мы посмотрим, достаточно ли этого, чтобы дать вам приблизительную стоимость.

Вы можете скачать бумажную форму здесь или нажать кнопку ниже, чтобы отправить форму в электронном виде.

Запросить оценку »

Цены на строительство домов на заказ в штате Мэн

Получите приблизительное представление о затратах на строительство нового дома в Южном штате Мэн

Стоимость строительства дома на заказ или полностью нестандартного дома может сильно варьироваться от города к городу, от дома к дому и от «участка к участку» в Южном штате Мэн из-за ряда проблем. Есть много факторов, которые влияют на окончательную «цену за квадратный фут» для нестандартного дома, и нас все время спрашивают: « , какова стоимость квадратного фута, чтобы построить этот дом » …. и наш ответ всегда: «, все зависит от клиента, от того, что вы хотите, и от того, где вы строите. »

Подумайте о ценообразовании на дом, аналогичном тому, что влияет на цену автомобиля. У Ford есть действительно симпатичные автомобили с отличными гарантиями, гибридные модели и в целом солидные автомобили, но они даже не приблизятся к цене таких люксовых брендов, как BMW или Mercedes, для большинства сопоставимых по размеру и оснащенных моделей. И в большинстве случаев это зависит от того, какие опции вы выберете для этого автомобиля, которые действительно увеличивают цену за пределы базовой цены.

Дом, построенный Адамсом, включает в себя больше вещей, которые волнуют большинство людей, чем наши конкуренты, поэтому вам нужно сравнивать Яблоки с Яблоками , глядя на цены от различных производителей. На самом деле все зависит от того, чего вы хотите, и вы часто слышите, как мы это говорим. Но мы не будем экономить на высокопроизводительных компонентах домов, которые мы строим для наших клиентов, и порекомендуем взглянуть на размер или спецификации, прежде чем сокращать производительность, качество воздуха в помещении и общую долговечность дома, построенного Адамсом.

Грубые цены на жилье от «полу-нестандартных» до «полностью нестандартных» в штате Мэн

Ниже вы найдете приблизительные цены на дом хорошего качества «Semi-Custom», построенный в Южном Мэне, а также на «Full Custom». Для нас Semi-Custom просто означает, что вы можете построить свой дом в основном по нашим стандартным спецификациям без особых изменений по сравнению с типичным способом, который мы строим. Это не означает, что вы должны придерживаться наших спецификаций, это просто дает вам приблизительный ориентир для целей планирования.

домов «Full Custom» подпадают под наш «нетипичный» дизайн и, скорее всего, будут включать в себя планы, разработанные архитектором с большим количеством деталей, высококлассные кухни и ванны, возможно, сложные линии крыши, и может потребоваться дизайнер интерьера для внутренней отделки. и спецификации. Если у вас есть много идей относительно того, как должен быть построен ваш дом, и у вас есть сложные детали дизайна, которые вы должны включить в свой дом, этот тип проекта попадет в категорию дома «Полностью нестандартный» и требует гораздо большего планирования и увеличения стоимость строительства (также известная как «Стоимость за квадратный фут»).

В Южном Мэне мы настоятельно рекомендуем вам начать планирование с минимум 130 долларов за квадратный фут для базового ранчо или базового колониального дома, и эти цены НЕ включают гараж.

Земля НЕ включена в эту приблизительную цену, указанную ниже.
Включено все от участка до отделки: земляные работы, фундамент, подъездная дорога, вода / канализация или септик / колодец, все материалы, каркас, крыша, сайдинг, электричество, сантехника, отопление, полы, кухня / ванна, краска).

Одноэтажные дома (ранчо)
От 130 до 200 долларов Цена за квадратный фут

• Ранчо «Перемещение» (углы, мансардные окна, подъезды, отделка среднего уровня) с гаражом: от 190 до 250 долларов за квадратный фут.
• Большое «Представительское» ранчо с гаражом: от 220 долларов за кв. Фут. До 250 долларов + кв. Фут.
• Нетипичный дизайн или полный заказ: 250 долларов США + кв. Фут.

2-этажные дома (колониальные)
Начальная цена $ 200 за квадратный фут

• Move Up Colonial с гаражом: 180 долларов за кв.футы до 220 долларов за кв. фут
• Большой представительский колониальный дом с гаражом: от 210 до 260 долларов за квадратный метр
• Типовой дизайн А или полностью нестандартный с архитектором: 250 долларов США + кв. Фут.

Двухэтажная накидка в стиле кейпа с навесным оборудованием или приводом под гараж
От 200 долларов за квадратный фут

При рассмотрении этих приблизительных цифр в квадратных футах, включайте только готовые квадратные метры плана дома, который вы рассматриваете, и НЕ включайте уровень гаража в свои расчеты квадратных футов.Кроме того, имейте в виду, что завершение жилой площади над гаражом увеличит ваши затраты на квадратный фут для строительства, и хотя это увеличит общие затраты, это снизит стоимость строительства квадратного фута.

В качестве примера, , если мы возьмем колониальный дом внизу, примерно 1729 квадратных футов колониального типа с пристроенным гаражом 24 х 24 фута с недостроенной бонусной комнатой наверху. Строительство этого дома в Южном штате Мэн будет стоить от 350 000 до 400 000 долларов. Верхняя часть этого числа, скорее всего, будет включать законченную комнату над гаражом, которая расширит квадратные метры, и некоторые дополнительные открытые пространства, такие как терраса или крыльцо.

Имейте в виду, что все приведенные выше приблизительные цифры в квадратных футах включают такие элементы, как земляные работы, полный фундамент, подземное электричество, канализационные / водопроводные соединения, лучшая изоляция целлюлозой, герметизация воздуха, двери со сплошным сердечником, вентиляция, пол хорошего качества и припуски на кухню качественная внутренняя отделка с оконной / дверной обшивкой, архитектурная крыша более 30 лет, полные подвалы с жесткой изоляцией, а также Zip-крыша и обшивка стен.

Скорее всего, вы можете найти там рекламные пакеты строителей, которые кажутся менее затратными за квадратный фут, но в 9 случаях из 10 пакетов почти не хватает денег на кухню / ванную, надбавки на низкие полы, без надбавок на канализацию / воду. , без оконной / дверной обшивки, и они будут срезать углы менее дорогим кровельным материалом, изоляцией из стекловолокна и дешевой обшивкой, чтобы снизить свои затраты.

Вы можете контролировать цену своего дома и стоимость квадратного фута, выбирая дизайн дома, который представляет собой квадратные коробки, а не дизайн дома с множеством углов, выступов и сложных конструкций крыши. И если вы строите «вверх» (2 этажа), а не строите «снаружи» (занимая один этаж дома), вы, вероятно, сможете снизить затраты на квадратный фут и получить больше квадратных метров за свои деньги.

Кроме того, вы можете еще больше снизить затраты на квадратный фут, выбрав дизайн дома, который включает жилую площадь над вашим гаражом.Максимально увеличив гараж и невероятное жилое пространство, которое можно получить из комнаты над ним, можно получить дом с большой площадью в квадратных футах и ​​очень разумной стоимостью квадратного фута. То же самое можно сказать и о подвале, но только в том случае, если подвал станет ключевой частью вашего плана жилого пространства.

Еще одна вещь, которую вы должны учитывать, когда речь заходит о стоимости строительства нового дома, заключается в том, что строительная отрасль в настоящее время испытывает один из самых больших дефицитов квалифицированной рабочей силы в истории отрасли.По крайней мере, в обозримом будущем это приведет к росту затрат на рабочую силу в штате Мэн и затруднит строительство новых домов. Остается ограниченное количество квалифицированной рабочей силы, и по мере того, как спрос продолжает расти, будут расти и затраты на строительство новых домов.

Ожидайте более длительные задержки, которые приведут к более длительным циклам строительства, а средняя стоимость квадратного фута будет продолжать расти каждый месяц до тех пор, пока не будет обучено новое поколение квалифицированных строительных рабочих.

Построено Adams Home Цены и процесс

В Built By Adams мы не делаем ставки на дома по индивидуальному заказу и не предоставляем бесплатные оценки.Если вы не уверены в том, что мы можем помочь вам построить отличный дом и обеспечить огромную ценность на протяжении всего процесса строительства дома, то нам, вероятно, не следует работать вместе.

Мы можем помочь вам на протяжении всего процесса планирования и проектирования с помощью нашего пакета BBA Design and Project Feasibility Package . Мы действительно предлагаем две предварительные встречи, одну по телефону / электронной почте и одну личную встречу бесплатно, чтобы узнать, подходим ли мы для совместной работы. Оттуда мы обсудим фиксатор дизайна / строительства, чтобы либо приступить к проектированию, либо сделать полную оценку (если у вас уже есть план дома).

Наш фиксатор дизайна / сборки начинается всего с 1000 долларов.

Предварительная консультация по телефону ИЛИ (1) часовая консультация по офисному дизайну — Бесплатно

Дополнительное обсуждение проекта, технико-экономическое обоснование, планирование, проектирование — 100 долларов в час

BBA Design and Project Feasibility Package — 1,50–4 доллара за квадратный фут жилой площади и минимум 1000 долларов за проект независимо от размера.

Этот пакет включает в себя (3) встречи по проектированию, полный рабочий набор планов дома, полную смету строительства вашего дома, встречу с представителями городских властей, и мы подготовим вас для получения разрешения и готовы построить ваш дом с подробной оценкой, спецификации, и контракт на строительство дома на вашем участке.Этот процесс обычно занимает от 6 до 8 недель, и вы будете готовы к получению разрешения на строительство.

В качестве примера, довольно простой «колониальный ящик» площадью 2000 квадратных футов с пристроенным гаражом на 2 машины будет стоить около 3000-5000 долларов за полный пакет проектирования и осуществимости или примерно от 1,50 до 2,50 долларов за квадратный фут.

Чтобы разбить это еще дальше, вот типичные затраты, связанные с этим процессом планирования для домашнего примера выше:

• От 1500 до 5000 долларов на проектирование и проектирование вашего дома с помощью 3D-рендеринга и внутренних / внешних видов.
• От 1000 до 3000 долларов за полную смету и отбор материалов (в зависимости от сложности и запрошенных повторных предложений)
• От 1000 до 2000 долларов за контракты, технические характеристики, финансовую помощь и пакет разрешений (для типичных домов)
• От 5000 до 15000 долларов за индивидуализированные спецификации, дизайн интерьера, полное освещение / электрические / сантехнические планы (для домов с очень индивидуальным дизайном, не требуется, если вы строите дом по индивидуальному заказу и / или можете строить из нашего стандартного набора предварительно нарисованных планов спецификации, которые сэкономят вам тысячи!)

Q: Почему бы вам не сделать бесплатные оценки? Я знаю еще одного местного строителя, который занимается этим.

Мы действительно предлагаем начальную 1-часовую консультацию по проекту, которая будет включать приблизительную стоимость вашего проекта на основе текущих проектов, которые мы строим. Этот приблизительный пример является нашим лучшим предположением относительно того, сколько может стоить ваш дом, построенный на вашем участке, но мы не можем заключать контракт только с этим.

Если бы мы продавали только услугу замены окон или заменяли вашу крышу, предоставление бесплатной оценки заняло бы очень мало времени и могло бы быть сделано относительно легко и точно.При строительстве дома по индивидуальному заказу необходимо принять буквально тысячи решений, прежде чем даже можно будет определить точную стоимость строительства и «контракт на строительство», а также разрешение на строительство. Все это требует огромного количества времени и знаний от множества разных людей, чтобы добраться до этой стадии.

По нашему мнению, ни один уважаемый строитель, который занимается этим бизнесом в течение длительного времени, не предложит бесплатную оценку дома, который они никогда раньше не строили.Чтобы получить твердую контрактную цену на строительство вашего дома с высокой степенью уверенности в том, что вы сможете построить его за определенную сумму денег, вам потребуются проектные работы, конструкция фермы или конструкция крыши, расчет нагрузки на пол, материалы и руководство по выбору, проектирование кухни и ванной, планирование энергоэффективности, помощь в составлении бюджета, финансовая помощь, консультации по осмотру домов, помощь в проектировании септики или помощь в подключении к инженерным сетям, планирование разрешений и планирование земляных работ.

Как видите, для постройки прекрасного дома требуется много работы и тщательного планирования.Я был бы очень осторожен со строителем, который предлагает сделать все это бесплатно, потому что он либо не понимает процесса, либо, вероятно, просто его использует, ИЛИ отчаянно нуждается в работе. Если вы можете найти авторитетного и опытного строителя, который предлагает такое же качество изготовления и структурную гарантию, как мы делаем все это проектирование / планирование бесплатно, я бы посоветовал попробовать и посмотреть.

Q: Могу ли я просто приобрести план дома в Интернете, и вы сделаете оценку / осуществимость?

Мы НЕ рекомендуем вам приобретать домашний тарифный план онлайн, не посоветовавшись с нами перед покупкой.99% этих онлайн-планов домов не соответствуют местным строительным нормам и должны быть перерисованы местным чертежником или архитектором. Есть несколько поставщиков онлайн-планов для дома в Новой Англии, которых мы рекомендуем, если вы хотите приобрести план напрямую и не требовать изменений в дизайне.

В: Что делать, если у меня уже есть дизайн дома?

Если вы уже приобрели план и / или у вас есть план дома, разработанный местным архитектором или чертежником, мы будем требовать оплаты только части сметы и осуществимости нашего пакета.

Запросите бесплатную 1-часовую консультацию по проекту сегодня

Если вы готовы сделать следующий шаг и получить приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома, запросите бесплатную консультацию по проекту сегодня.

Топ-5 вопросов о пристройках второго этажа к вашему дому

• 12 августа 2016
• Блог
• Legal Eagle Contractors

Добавление второго этажа к одноэтажному дому — более сложная задача, чем думает большинство людей.Моя компания по ремонту выполняет много такой работы, но одно это не обязательно дает мне право быть экспертом в этом сложном типе дополнений. Но что действительно так, так это то, что я реализовал этот проект в своем собственном доме и жил там с женой и детьми, пока он был разорван на части.

Почти удвоение площади вашего дома — это очень приятно, когда все закончится, но за это приходится платить. Мы испытали на себе все бедствия, перевернув чей-то дом вверх дном, пока жили там во время строительства — чего я сейчас не позволю своим клиентам.Он преподал мне огромные уроки о том, насколько тяжелым может быть ремоделирование для моих клиентов. У меня есть глубокое, искреннее чувство сочувствия к происходящим потрясениям и потрясениям. Я считаю, что домовладельцам нравится, когда они работают с подрядчиком, который не понаслышке знает о проблемах реконструкции.

Дополнения второго этажа также являются технически сложными проектами, поэтому неплохо иметь представление о процессе и типичных расходах, прежде чем начинать с ног, чтобы получить планы и оценки.

Вторые этажи добавляют значительный вес оригинальному дому, на то, чтобы выдерживать его каркас.Подробные планы должны разрабатываться с участием инженера. Стоимость инженерных работ может превышать 1000 долларов США, включая анализ вашей плиты и необходимость стратегически размещенных подземных опор внутри и по периметру. Аналогичный анализ необходимо провести, если ваш дом построен на фундаменте «из опор и балок» над землей. Важнейшие структурные детали, такие как размеры балок, должны быть указаны в планах, прежде чем вы получите какие-либо оценки. Мнения архитектора по поводу реконструкции структурных вопросов недостаточно, и они, как известно, невысоки в отношении стоимости таких проектов.Эта информация понадобится городу — и вашему опытному специалисту по ремонту, чтобы получить разрешения.

Пять основных вопросов:

1 кв. Нужно ли мне делать 2 ^и полностью или я могу сделать частичную, например, добавить новую главную спальню и ванну в качестве второго этажа?

A. Вы можете сделать это в любом случае. Вы также можете добавить второй этаж в гараж, но часто в конечном итоге вы заменяете существующий гараж, перекрытие и все остальное.

2 кв. Сколько на самом деле стоят подобные проекты?

A. Каждый дом индивидуален, но вот некоторые типичные диапазоны: Для полного 2 ^и этажа в доме площадью 2000 квадратных футов стоимость может колебаться от 150 000 до 200 000 долларов. За частичные 2 ^и этажа в диапазоне 500-700 квадратных футов ожидайте заплатить от 90 000 до 120 000 долларов, особенно если наверху есть новая ванная комната. Люди часто удивляются, узнав, что новый двухэтажный гараж 20 на 22 дюйма (с жилой площадью на 2 ^{-м этаже} ) может стоить от 100 000 до 150 000 долларов.

3 кв. Почему работы на 2-м этаже дороже, чем добавление нового места на земле?

A. Несколько причин: больше сноса (например, систем крыши), намного больше простоев и переделок сантехнических систем и оборудования A / C на чердаке и стенах; добавление лестницы в доме всегда требует значительных изменений пространства на первом этаже, что часто упускается из виду на начальных этапах.

4 кв. Есть ли исключения из правила, когда я могу жить в своем доме во время строительства?

A. Да — В некоторых частичных проектах 2-го этажа рабочая зона иногда может быть изолирована, оставляя рабочую кухню, ванную (и) и часть жилого пространства спальни относительно нетронутыми. Кроме того, вы почти всегда можете жить в своем доме, пока строится двухэтажный гараж.

Q5. Как мне найти ремонтника, у которого есть опыт и навыки для выполнения такого рода проектов?

А. Это точно не для разнорабочих! Вам нужен подрядчик с большим опытом работы по разрушению несущих стен и подключению к существующим механическим системам. Самые опытные подрядчики в городе принадлежат к Совету ремонтников Ассоциации строителей Большого Хьюстона и N.A.R.I. Кроме того, убедитесь, что он или она имеет сертификаты по ремонту и строительству. Вместо того, чтобы тратить время на то, чтобы выставлять напоказ несколько подрядчиков по дому, используйте свое время с умом, чтобы сначала задать правильные вопросы по телефону, чтобы сузить круг до 1 или 2 компаний, которые приедут на место.Затем выберите тот, который, по вашему мнению, лучше всего подходит для вас, и оттуда обсудите проект. Квалифицированный ремонтник может даже помочь вам сократить расходы на проект, если это необходимо.

Мы составили тест подрядчика, с помощью которого вы можете найти надежного подрядчика.

Один мой знакомый строитель, работающий на заказ, сказал, что может сделать мою реконструкцию, и дал мне низкую цену. Это кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой. Следуйте своему инстинкту. Остерегайтесь заказчиков, которые говорят, что знают, как делать ремонт.Реконструкция — это другая дисциплина с более квалифицированными бригадами, которые используются в новом строительстве. Строители по индивидуальному заказу не имеют достаточного опыта в разрушении несущих стен и подключении к существующим механическим системам и, что, возможно, более опасно, не знают, как оценивать и оценивать эти вещи. Это увеличивает шансы, что у них закончатся деньги, и они уйдут посреди работы, оставив вас с дорогостоящим беспорядком.

Надеюсь, я не утомляю вас этой информацией. Это реальные факты о работе над добавлением второго рассказа.Всегда хорошо отправляться в эти приключения с открытыми глазами, вооружившись реалистичной информацией. Я ни разу не пожалел о том, что добавил в свой дом второй этаж, и есть много веских причин для того, чтобы это сделать. Я люблю и ценю свой дом и изменения, которые я внес во время ремонта. Я знаю, что вы почувствуете то же самое, особенно если вы будете работать с опытным мастером по ремонту. Не стесняйтесь отвечать или звонить мне, если у вас есть какие-либо вопросы о пристройке второго этажа или любых других проектах реконструкции жилых домов.

Legal Eagle Contractors — это отмеченная наградами компания по строительству и ремонту зданий с полным спектром услуг для жителей Хьюстона, штат Техас, с многолетним опытом в строительстве домов и пристроек на втором этаже.

.