Проект дома с цокольным этажом: Проекты домов с цокольным этажом

Проекты домов с цокольным этажом

Проекты домов с цокольным этажом | проекты коттеджей с цоколемВсегда выгодная покупка — покупая проект в Планс, Вы покупаете напрямую у автора!
Настроить поиск

Число комнат

…

Число гаражей

…

По коду
Сначала новые
Сначала небольшие
Сначала большие
Сначала дешевые
Сначала дорогие
Сначала малоэтажные
Сначала многоэтажные
По популярности

Найдено проектов: 541

Как известно, вариантов многоэтажной организации здания существует немало. Но проекты загородных домов с цоколем стоят в этом ряду несколько особняком. Ведь у подобноый схемы море преимуществ, и она набирает все большую популярность. Так, проект частного коттеджа с цокольным (полуподвальным) этажом позволяет получить большое, удобно планируемое пространство без наращивания высоты самого строения. А использовать этопомещение можно как угодно: под кладовые, котельные, мастерские, тренажерный зал, бильярдную, кабинет, кинотеатр, даже сауну или бассейн. При этом цокольный этаж может быть жилым: он позволяет поддерживать приятный микроклимат и обеспечивать нужный уровень комфорта (в частности по шумоизоляции). А в доме при наличии цоколя еще и теплее.
Правда, есть важная тонкость. Качественный проект дома с цокольным этажом должен соответствовать ряду требований. Их достаточно: от высоты потолков до вентиляции и грамотной гидроизоляции. Если их не учесть, полуподвал принесет лишь разочарование. Поэтому лучше обращаться в компанию «Планс». У нас вы найдете около 400 (!) проектов домов из кирпича, пеноблоков, оцилиндрованного дерева – и все они с действительно продуманным цокольным этажом. Без малого 20 лет опыта позволяют архитекторам при разработке документации выделять все ключевые моменты: от планировок до применяемых технологий и материалов. Потому проекты домов и коттеджей площадью от 100 до 2.000 квадратных метров с цокольным этажом от нашей компании будут вас только радовать.

×
Ошибка при обработке запроса.

Проекты домов с цокольным этажом. Типовой проект коттеджа с цокольным этажом

Если вы задумались о постройке собственного дома, то вряд ли будете относиться к этому несерьезно. Ни одна деталь не должна ускользнуть, ни один квадратный метр не должен пустовать. Рациональный подход к строительству рождает спрос, а значит, и предложение нестандартных проектов загородных домов. Особое место среди них занимают проекты домов с цокольным этажом. И в этом нет ничего удивительного, ведь подвальное помещение, приспособленное под разного рода нужды, позволяет значительно повлиять на понятие уюта и комфорта.

Расширение границ функциональности

Вполне очевидно, что дом, имеющий цокольный этаж, наделяет его владельцев немалым количеством важных преимуществ. Учитывая тот факт, что стоимость его возведения ниже, чем строительство полностью надземных этажей, цокольное помещение удастся максимально насытить самыми разными функциями.

Проект коттеджа с цокольным этажом в нашем видении, в первую очередь обеспечивает перенос с первого этажа в цокольное помещение технические помещения, без которых, как известно, невозможно обеспечения коммунальной автономии. К таким помещениям относятся: котельная, водомерный узел, другие коммуникации. У нас вы также найдете проекты домов, где цоколь используется для создания зоны отдыха, состоящей из таких элементов, как: сауна, спортзал, бильярдная, душевая. Ну и наконец, третий вариант использования цокольного этажа – это применение его в качестве места для хранения инструмента, продуктов, вин и т.д.

По мнению многих владельцев домов с цокольным этажом, его наличие дает ощущение защищенности от окружающего мира. И это действительно так. Фактически цокольный этаж – это подземное укрытие, которым можно воспользоваться в случае природной, техногенной или любой другой катастрофы.

Что нужно помнить, выбирая проект дома с цокольным этажом?

Важно помнить, что такой дом рационально возводить тогда, когда достоверно установлено, что залегание грунтовых вод на участке проходит достаточно глубоко. В том случае, если грунтовые воды располагаются близко к поверхности земли, от идеи строительства цокольного этажа лучше отказаться, в виду того, что данная затея обойдется дороже постройки надземного этажа.

Да, оборудование цоколя повлечет некоторые дополнительные затраты, но зато вы получите практически полноценный этаж. Противники такого строительства, в качестве аргумента, направленного на поддержание своей позиции называют отсутствие естественного освещения в подвале. Не будем спорить, потому как дневной свет действительно слабо освещает цокольное помещение, но это одновременно позволяет создать уютную, комфортную для отдыха и раздумий обстановку, способствующую погружению в себя!

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов с цоколем: фото каталог

Будущие застройщики еще перед началом строительства задумываются о площади, которая остается невостребованной под самим строением. Именно тогда обдумываются различные варианты её использования, начиная от банального подвала, подземного гаража или индивидуального теплового пункта, до необычных идей с устройством винного погреба, сауны или бильярдной. Эту статью мы решили посвятить обсуждению вопросов, связанных с экономической и конструктивной целесообразностью устройства цокольного этажа или подвала в новом коттедже.

Планы проектов домов с цоколем или подвалом: себестоимость реализации

Важным обстоятельством в принятии решения по устройству подвального помещения является стоимость реализации этой идеи под ключ. Оба помещения, и цоколь, и подвал, значительно увеличивают смету строительства частного дома. Серьезные траты возникнут даже в том случае, когда основанием под фундамент служат плохие грунты, а глубина его заложения значительна. Себестоимость устройства подвала в среднем составит до 35 % от цены строительства всего дома. Если же подвал требуется возвести в условиях скалистых грунтов, то его можно назвать «золотым» без тени сомнения.

Вне зависимости от категории грунтов наиболее затратными мероприятиями будут гидро-теплоизоляционные работы и заливка полов в подвале. Строительство дома без подвала избавлено от вышеприведенных статей расходов.

Планировка проектов домов с цоколем: случаи целесообразности устройства

Невзирая на возросшие затраты, в некоторых случаях проект дома с цоколем (фото, видео, схемы, эскизные проекты, чертежи можно смотреть в данном разделе) вполне способен себя оправдать.

Строительство домов с цоколем целесообразно при таких условиях:

• Если планировка домов с цоколем рассчитана для многочисленной семьи на участке скромных размеров.
• При наличии грунтового основания плохого качества.
• Достаточном финансировании.

Эти факторы определяют выгоду строительства и освобождение дополнительной жилой площади над землей.

• Рельеф участка имеет серьезный перепад высотных отметок. Существуют специальные разработки для строительства по склону, которые представляют собой архитектурный проект коттеджа с цоколем, предусматривающий подготовку горизонтальной площадки методом среза склона. Подсклоновая часть фундамента лучшим образом подходит для устройства подвала или цоколя.
• Желание и финансовая возможность иметь цокольный этаж.

Эта статья подскажет хорошие и наиболее популярные идеи организации помещений цоколя и подвала.

Типовой и авторский проект дома с цоколем или подвалом

Поскольку случаев целесообразности купить такой проект не так много, в нашем каталоге 2017 года планы домов с цоколем размещены не в большом количестве. Конструктив и архитектурные решения подземных элементов здания зависят от реальных характеристик грунта на участке. Учесть их можно только путем внесения в готовый проект соответствующих корректировок. Они зачастую настолько существенны, что сравнимы с трудоемкостью и стоимостью проектирования подвала для любого дома в нашем каталоге. Кроме внесения изменений в проект наши специалисты готовы разработать оригинальный дизайн домов с цоколем.

Желаем найти подходящие вам проекты коттеджей с цокольным этажом в нашей коллекции!

Готовые проекты домов с цокольным этажом и гаражом от Архетон

Цокольным этажом называют помещения под домом ниже уровня перекрытия первого этажа. Цоколь – часть фундамента, которая расположена выше уровня земли. Цокольный этаж частично – до половины своей высоты находится в пределах цоколя, остальным объемом опущен под землю. Связь с цоколем и дала название дополнительному этажу, где устраивают хозяйственные и другие нежилые помещения. Проекты домов с цокольным этажом и гаражом имеют стабильный спрос, поскольку встроенный паркинг для одного или двух авто популярен в среде владельцев личного транспорта.

Чем интересен дом с цокольным этажом и гаражом?

В цокольном пространстве дома, коттеджа в пределах всего периметра фундамента можно устроить несколько помещений хозяйственного назначения:

·         гараж на одну и даже две автомашины с одним или двумя воротами со спуском авто по пандусу на глубину до 1 метра;

·         котельную с твердотопливным, газовым или электрическим котлом отопления;

·         баню или сауну с небольшим бассейном;

·         мастерскую для разных работ по дому, бизнесу или увлечению;

·         игровую комнату для детей или взрослых;

·         биллиардную;

·         склад вещей и хозяйственного инвентаря;

·         зимнее хранилище овощей и домашней консервации.

Строительство с цокольным этажом намного дороже, чем устройство высокого фундамента. Планирование помещений под первым этажом требует выполнения дорогостоящих работ по гидрологической изоляции стен, пола и перегородок. Подземные помещения должны быть подключены к системе отопления иначе функциональность будет ограничена только теплым сезоном. Содержание автомобиля в подземном гараже значительно продлевает срок эксплуатации до капитального ремонта. Прямой выход в гараж из дома обеспечивает комфортные условия обслуживания, выезда и возвращения в паркинг в плохую погоду межсезонья и зимы.

При наличии цокольного этажа в доме освобождается пространство для расширения жилой зоны. А за счет мансарды количество комнат увеличивается на 50-70%. В таком доме может одновременно проживать до 10-12 человек. Планировка дома, коттеджа предусматривает наличие санитарных блоков, душевых и ванных комнат, коридоров, холла, тамбура и других вспомогательных помещений.

Проектирование домов с цокольным этажом и гаражом

В процессе работы над подобными проектами проектировщики решают несколько важных задач:

·         найти оптимальный состав помещений;

·         расположить комнаты в логической последовательности и сочетании;

·         сформировать внешний облик конструкции;

·         рассчитать рациональное использование строительных материалов.

Готовые проекты с современными архитектурными формами представлены на сайте компании в виде фотографий внешнего вида в ландшафтном окружении, и планировке этажей и помещений. Посетитель выбирает между хорошим и лучшим. Эксперт компании помогает найти в каталоге идеальный вариант для будущего дома.

В категории домов с цокольным этажом и гаражом на сайте достаточно проектов с разной планировкой и размерами под участок заказчика.

Готовые проекты домов с цокольным этажом

Как выбрать проект дома с цокольным этажом?

Прежде всего, на стадии выбора конкретного проекта стоит подумать о планировке здания. От этого в конечном итоге будет зависеть комфорт и уют в вашем будущем жилище. В доме маленькой площади подземный ярус, конечно, не вместит всех служебных помещений, придется выбрать что-то одно – большой гараж или просторную кладовую. Причем назначение подвала необходимо продумать заранее, переделать помещение под свои нужды в дальнейшем будет намного сложнее. Например, если это будет гараж, то обязательно нужно предусмотреть максимально удобный съезд, место для смотровой ямы и хранения инструментов, ведь обустроить их потом будет очень трудно. Проекты домов с цокольным этажом, в которых гараж хорошо изолирован, позволяют разместить рядом с ним не только служебные помещения, но даже жилые комнаты. Хотя оборудовать спальню в цоколе едва ли разумно, зато там вполне можно обустроить комфортабельную ванную комнату с джакузи или большую кухню. При хорошей подготовке в подвале уместно выглядит даже бассейн или бильярдная.

О достоинствах и недостатках домов с цокольным этажом

Рассматривая в качестве возможных вариантов проекты домов с цокольным этажом, хорошо обдумайте, подходят ли они для вашего участка. К примеру, высокий уровень грунтовых вод потребует серьезных мер по гидроизоляции. Это значительно увеличит расходы на строительство дома. Особого внимания требует и организация освещения, ведь солнечный свет в подвал не попадает, а если и попадает, то в ничтожно малом количестве. Кроме того, сооружение цокольного яруса неизменно связано с большими земляными работами, так как для такого дома потребуется усиленный фундамент совершенно особого типа. Его создание невозможно без специализированной техники, ее еще предстоит нанять, а в результате – снова плюс к смете.

И все же во многих случаях создание подвального помещения является вполне разумным и оправданным решением. Например, его площадь может значительно превышать площадь верхнего яруса, следовательно, пространство дома можно значительно увеличить за счет его подземной части. Кроме того, не понадобится загромождать участок хозпостройками, которые будут размещены в подвале. А значит, больше места останется для души, можно будет подумать и о беседке с мангалом, и о цветнике, и о грядках с зеленью. Если вы обладатель участка со сложным рельефом, дом с цокольным этажом даст возможность «поиграть» с ландшафтом и вывести часть подвала на склон, и тогда он превратиться уже почти в полноценный первый этаж с красивой верандой.

Проекты домов с цокольным этажом

      В последние десятилетия стали очень популярными проекты домов с цоколем. Этот тип построек пришел к нам с запада, где весьма популярен ввиду практичности и удобства таких строений. В каталоге компании «РемСтройСервис» представлены для Вас проекты домов с цокольным этажом российских архитекторов. Проекты домов с цоколем всегда пользовались спросом, несмотря на значительные финансовые затраты при строительстве и при эксплуатации. Наличие подвала в доме полностью избавляет владельца от проблемы организации кладовых, хозяйственных и других вспомогательных помещений. Проекты домов с цокольным этажом имеют свои плюсы и минусы. 

      При достаточно большом размере цокольного этажа и хорошей вентиляции помещений, можно обустроить: релаксационный комплекс, с сауной и бассейном, комнатами отдыха и спортзалом; бытовые помещения, такие как постирочная, мастерская; технические помещения – такие как котельная и т.д. Проекты домов и коттеджей с цоколем фактически не отличаются от конструкций полуподвальных и подвальных помещений. Необходимо только, чтобы подошва ленточного фундамента была несколько ниже границы пола. В большинстве случаев цокольный этаж возводят из готовых фундаментных бетонных блоков, лишь в некоторых случаях это делают с помощью кирпича или бетона. На непрочный грунт под блоки засыпают песчаный слой высотой 150 мм и заливают подушки из железобетона. 

      Дом с цокольным этажом, выложенным натуральным камнем, – красивая картина, привлекающая, наверное, большинство будущих владельцев коттеджей. Многие мечтают и об обширном подвале, где можно разместить то, что душе угодно. Это может быть: бассейн, сауна, тренажерный зал, бильярдная, теннисный стол и т. п.. Однако, увы, мало кто задумывается о том, с какими проблемами придется столкнуться. Во-первых, прежде чем заказывать проект цокольного этажа или подвального этажа, необходимо исследовать грунт участка, понять, насколько он насыщен влагой и каков уровень грунтовых вод.

     Строить заглубленный этаж в заведомой влаге – явно неправильное решение. По стоимости он либо обойдется дороже, чем все прочее строительство, либо начнет сыреть. Во-вторых, даже при самом идеальном грунте, создание подвала – удовольствие не из дешевых. Для успеха всего мероприятия необходимы четыре компонента: тщательная гидроизоляция, утепление, продуманная вентиляция и отопление. В-третьих, заказывать проект цокольного этажа можно только высокопрофессиональной строительной фирме, что также повлияет на его цену. Кроме того, стандартный проект цокольного этажа обязательно следует корректировать применительно к конкретным условиям, связанным с почвой и уклоном участка. Надо сказать, что этаж, пол которого расположен на отметке земли, а потолок – выше поверхности земли более чем на два метра, цоколем не считается. И конструктивно, и с точки зрения законодательства, это обычный первый этаж дома.

      Согласно СНиП, «цокольный этаж – это этаж, отметка пола которого ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Также этаж является цокольным, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на два метра». Подземный же этаж имеет уровень пола ниже отметки земли более чем на половину высоты помещения. Если дом с цокольным этажом строится как объект индивидуального жилого строительства, необходимо помнить: он может состоять не более чем из двух этажей и мансарды. И здесь скрыт хитрый юридический нюанс.

    Не важно, подвальный или цокольный этаж устроен в вашем доме, и не имеет значения высота этажа между полом и перекрытием. Если перекрытие этого этажа выше планировочного уровня земли более чем на два метра, то такой этаж учитывается при определении общей этажности. Что тогда можно над ним построить? Полноценный надземный этаж и мансарду, вот и все. И стоит ли в этом случае затевать столь дорогостоящее и сомнительное по результату строительство? Нужно делать просто полноценный надземный первый этаж. Иначе выглядит ситуация, если высота перекрытий цокольного или подземного этажа меньше указанного максимума. Тогда, действительно, может быть построен дом с цокольным этажом или подвалом, двумя полноценными надземными этажами и мансардой. Но если есть деньги на такое строительство, гораздо удобнее выбрать участок большей площади и увеличить площадь основания коттеджа, отказавшись от цоколя и подвала. Выйдет и удобнее и экологичнее. Пожалуй, можно считать наиболее оправданным строительство дома с цокольным этажом, если дом расположен на крутом склоне; в этом случае оно обусловлено рельефом участка. Кстати, такой цоколь, лишь частично заглубленный в землю, будет более сухим и теплым, лучше проветриваемым и освещенным.

      Еще одна ситуация, подходящая для строительства цокольного этажа, – когда дом стоит на каменистых или песчаных грунтах, скажем, где-нибудь в Карелии или Краснодарском крае; там присутствует хороший естественный дренаж, а грунтовые воды расположены достаточно далеко. Если вы рассматриваете проект дома с цоколем и гаражом как наиболее предпочтительный, необходимо учитывать следующие факторы: тип грунта на участке под застройку и уровень грунтовых вод. Нестабильная почва – не лучший вариант для тяжелой постройки, как и слишком высокий уровень грунтовых вод. Во влажной почве осуществлять  проект дома с цоколем и гаражом неоправданно ввиду очень больших затрат на гидроизоляцию конструкций. Стоимость возведения основания значительно выше классического решения с ленточным фундаментом. Ведь для того, чтобы проект дома с цоколем и гаражом был надежным и практичным, необходимо сочетание следующих факторов: гидроизоляция, вентиляция и рациональное утепление.  Определить тип грунта самостоятельно достаточно сложно, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Необходимо знать и некоторые строительные нормы.

      Наша Компания оказывает помощь в подборе материалов фасада, разрабатывает 3-d модель дома в реальных отделочных материалах.  Наряду с этим, мы готовим подробную смету спецификации на материалы, а при необходимости, подбираем строительную подрядную организацию.

    Проекты цокольных домов могут воплощать в себе множество различных концепций внешнего оформления и структуры, каждая из которых обладает своими уникальными особенностями. В идеале владелец земельного участка строит дом исходя из собственных  нужд и пожеланий – только в этом случае можно гарантировать соответствие ожидаемого действительности.

    На сегодняшний день, одной из самых универсальных планировок жилого здания считаются проекты дома с высоким цоколем. По большому счету цокольные дома отличаются от обыкновенного жилого здания только наличием увеличенной цокольной части, однако данный параметр оказывает существенное влияние на его технические характеристики. Соответственно, прежде чем отдать свое предпочтение тому или иному проекту цокольных домов, необходимо поближе познакомиться с особенностями будущей планировки. Цоколем называют нижнюю часть здания, которая является продолжением фундамента – фактически это его надземная часть.

      Так как цоколь является основой для всего здания – его габариты в большинстве случаев превышают толщину стен. Это явление впоследствии усиливается внешней отделкой. Однако, в цокольных домах, технология единой заливки не всегда бывает уместной, так как применение специализированной опалубки, которая будет иметь достаточную высоту (до 2х метров) и при этом способна выдержать колоссальный вес бетона – достаточно хлопотно и очень дорого. В этом случае формирование цокольной части здания осуществляется посредством сборки или кладки – в качестве материала могут служить бетонные блоки, панели, жженый кирпич и т.д.

    Плюсом проектов дома с высоким цоколем можно считать защиту от влаги.  В первую очередь цоколь защищает стены от намокания – так как в качестве материала для его формирования служит тяжелый бетон, то даже систематическое воздействие влаги не оказывает на него существенного влияния. Другой плюс – это полезная площадь. Наличие подножия автоматически расширяет площадь подвального этажа. Если вы хотите оборудовать полуподвал, то высокий цоколь – это обязательное условие планировки будущего дома. Следующий момент – защита от холода. Подножие «приподнимает» здание над землей, и тем самым ограждает пол от холода, который исходит от мерзлого грунта.

    И последнее – визуализация. Дом с низким цоколем автоматически воспринимается зрением как приземистое строение, даже если высота стен будет достаточно внушительной, и соответственно – чем выше будет цокольная часть, тем визуально выше будет восприниматься здание в целом. Однако, несмотря на очевидные достоинства, проекты домов с цоколем также обладают определенными недостатками, которые также необходимо учесть. Среди них особенно выделяется цена. Наличие цоколя в первую очередь подразумевает увеличение расхода на материал – так как увеличивается общая высота здания, соответственно вырастает и стоимость его возведения.

     Так как нижняя часть здания постоянно подвергается воздействию влаги – для декоративного оформления цоколя необходимо использовать добротные, влагостойкие материалы, что также сказывается на общей стоимости. Другой сложностью является монтаж. Если вы осуществляете строительство дома своими руками, то высокий цоколь существенно осложняет процесс его возведения. В некоторых случаях инструкция по монтажу ж/б блоков подразумевает обязательное использование специализированной техники. И ещё – высота. Так как лаги пола ложатся непосредственно на верхнюю часть цоколя, то соответственно вход в дом будет располагаться на высоте от 1,5 до 2 метров. Крыльцо дома с высоким цоколем в обязательном порядке должно включать в себе наличие достаточно внушительной лестницы, что не каждому придется по вкусу. Если подвести итог, то с точки зрения рациональности – проекты дома с высоким цоколем оправдывают свое наличие лишь в том случае, если имеет место оборудование полуподвальной или подвальной части здания. Если такового не планируется, то существенное увеличение расходов будет не очень рациональным, так как остальные плюсы данной технологии не являются критичными. Однако если вы не стеснены в средствах – высокий цоколь станет достойным украшением вашего дома.

   В чём преимущества проекта дома с жилым цоколем? Цокольный этаж часто называют «старшим братом подвала». Преимущества цокольного этажа очевидны – он увеличивает полезную площадь жилища до двух раз. Если вы все еще задумываетесь о проекте дома с жилым цоколем, вам стоит узнать о нем больше. Что собой представляет жилой цокольный этаж? Цокольным этажом является пространство, находящееся на фундаменте дома ниже уровня земли. Это нечто среднее между подвалом и полноценным этажом.  тандартные проекты, как правило, не предполагают строительство цокольного этажа, но он легко появится у вас после приглашения архитекторов и строителей. Команда специалистов выполнит работу с учетом характеристик грунта и ваших пожеланий.

   Цокольный этаж не будет считаться полноценным этажом, если не будет возвышаться над уровнем земли на 2 метра. Иными словами, вы становитесь обладателем трех полноценных этажей, даже соблюдая правила постройки, где разрешено возведение только двухэтажных домов. В самом начале  нужно выбрать проект дома с жилым цоколем. После выбирается материал для стен: бетонные блоки, кирпич и прочее. Для этого рекомендуется консультация архитектора.

    Как быстро строится цокольный этаж, зависит напрямую от вашего выбора. Например, строительство из блоков ведется быстрее, чем из кирпича. Относительно фундамента: он может быть стандартный ленточный или монолитный. Отопление и вентиляция – вопросы, стоящие особого внимания. В цокольный этаж попадает недостаточно кислорода, поэтому наличие вентиляционных отверстий обязательно. Также нужно спланировать систему отопления. Самая распространенная ошибка: намерение придать дополнительную прочность конструкции. Цоколь подвергается воздействию неблагоприятных условий.

   По этим причинам, его благоразумнее закладывать из надёжных и прочных материалов. Самым недорогим и наиболее качественным видом цоколя считается кирпичная конструкция. Также приемлемым вариантом для закладки цоколя является и натуральный камень или бутобетон. Хотя многие предпочитают делать цоколь из дерева. Но при использовании кирпичного цоколя можно предупредить процесс гниения бревен. Особенно это актуально, если дом располагается в болотной или в слишком влажной местности.  Конечно, цоколь возводится в зависимости от вида грунта с помощью разных материалов, но лучше доверить все опытным строителям и архитекторам, выполняющим работу качественно, принимая во внимание особенности грунта.

   Проект дома с жилым цоколем невозможен и без гидроизоляции. Чрезмерная влажность разрушит стены, образует грибок, станет причиной неприятного запаха. Этапы возведения цокольного этажа немногим отличаются от строительства других частей дома. Кроме вышеописанных особенностей процесс постройки схож. В последнее время многие застройщики, вместо строительства двухэтажных домов, отдают предпочтение проектам одноэтажных домов с цоколем. Учитывая тот факт, что в большинстве случаев все равно необходимо выполнять ленточный фундамент ниже уровня промерзания грунта, плюс возводить полуметровый цоколь, проекты одноэтажных домов с цокольным этажом является гораздо боле экономичным вариантом.

     Далее мы рассмотрим особенности таких проектов и их основные преимущества.

      Многие путают цокольный этаж с подвалом и представляют его как абсолютно темное помещение, освещаемое искусственным светом.  Однако, это абсолютно не так – основная часть стен цокольного помещения находится выше уровня земли. В соответствии с существующими нормативами, цокольный этаж должен иметь высоту не менее 2,5 м. Однако, это не значит, что этаж нельзя сделать более высоким. Поэтому застройщики обычно возводят немного более высокий цоколь или заглубляют пол.

Достоинствами проектов одноэтажных домов с цокольным этажом является то, что при правильном проектировании, одноэтажный дом с цокольным этажом обойдется дешевле, чем двухэтажный. Но, помимо этого, проекты одноэтажных домов с цоколем имеют множество других достоинств. Полезную площадь дома можно увеличить в два раза; наличие цокольного помещения, сделает полы основного помещения боле теплыми, а сам дом будет сухим и комфортным; использовать цокольный этаж можно для самых разных целей, в частности и в качестве жилого помещения.    Одним из важных моментов проектов одноэтажных домов с цокольным этажом можно считать то,что если использовать часть цокольного помещения для хранения урожая и различных инструментов, это избавит от необходимости дополнительно возводить на участке надворные постройки.

Готовые типовые проекты домов с цокольным этажом

Данная категория строений неизменно пользуется высоким спросом среди покупателей. Соответственно, высок он и на проектную документацию этого типа. Главным минусом таких домов можно назвать дорогостоящие строительные работы и высокие затраты на содержание подвала. Однако подвальное помещение раз и навсегда решает проблему размещения кладовок, котельных и прочих подсобок. Проекты домов с цокольным этажом позволяют размещать ниже уровня земли не только мастерскую, но даже бассейн с сауной и спортзалом. При этом планировку верхних этажей будет проще организовать по своему вкусу.

Преимущества цоколя

Итак, первый вопрос, который удается решить при выборе дома с подвалом, это разгрузка верхних этажей от помещений, которые не имеют непосредственно жилого назначения. Фактически вы получаете дополнительный этаж для хранения бытовых мелочей, продуктов питания, инструментов, помещения коммуникационных узлов и прочих нужд. Если грунтовые воды на вашем участке залегают глубоко, цокольный этаж обойдется дешевле полноценного. Но при высоком уровне грунтовых вод проекты домов с цокольным этажом выбирать нерационально, так как строительство такого здания будет дороже.

Еще одна полезная функция подвала, может быть, не совсем актуальна для наших природных условий. Тем не менее, не стоит сбрасывать со счетов тот факт, что наличие таких помещений дает хозяевам дома чувство защищенности на случай стихийного бедствия или техногенной катастрофы. Гораздо спокойнее чувствует себя тот, у кого в распоряжении есть собственное надежное укрытие, хотя вряд ли этот критерий станет основным, по которому вы оцениваете проекты домов с цокольным этажом.

Важные моменты при строительстве

Такие строений, безусловно, имеют и свои слабые стороны. Однако своевременно позаботившись о том, чтобы свести их минимуму, вы в итоге можете получить комфортное, уютное и безопасное жилье, о котором всегда мечтали. К примеру, в подвале либо вовсе отсутствует естественное освещение, либо света поступает очень мало. Рассматривая проекты домов с цокольным этажом, очень важно уточнить у архитектора, каким образом решается эта проблема.

Если вы заказываете индивидуальный проект, все эти вопросы вам предстоит обсудить с проектировщиком перед началом работ. Кроме того, квалифицированный специалист обязательно будет опираться на результаты исследования грунта. Возможно, именно из-за этих результатов от подвала придется отказаться в пользу обычного строения. Если компания предлагает вам готовые проекты домов с цокольным этажом, не согласуясь с заключениями по вашему участку, от сотрудничества с такой фирмой лучше отказаться.

Идеи подвала — полное руководство по ремонту и отделке вашего подвального помещения

Превращение недостроенного подвала в жилую зону — это разумный способ увеличить площадь вашего дома, особенно если вы исчерпали все возможности для расширения над землей.

От просторных жилых помещений, игровых комнат и домашних офисов до специализированных помещений, включая домашние тренажерные залы, кинотеатры и винные хранилища, возможности для расширения безграничны.

Однако при ремонте подвала необходимо учитывать множество дополнительных факторов, которые не обязательно относятся к строительным работам выше уровня класса.

Вентиляция, гидроизоляция и обеспечение обильного естественного света — вот некоторые из типичных проблем, с которыми вы, вероятно, столкнетесь во время своего проекта.

Другие потенциальные препятствия включают получение соответствующих разрешений на выполнение строительных, электромонтажных и сантехнических работ.

Здесь мы приводим факты, необходимые для успешной реконструкции подвала.

Сколько стоит отделка подвала?

Разработанный Ванкуверской компанией One Seed Architecture + Design, этот гладкий, незагроможденный подвал вмещает домашний тренажерный зал, прачечную и прихожую / прихожую.

(Изображение предоставлено: One Seed Architecture and Design / Janis Nicolay)

Затраты на реконструкцию подвала или отделку в значительной степени определяются пространством, с которого вы начинаете.

‘Это действительно зависит от объема необходимых работ по очистке; например, перенос существующих инженерных сетей и таких вещей, как добавление ванной комнаты или мини-кухни, говорит Кристофер Такер, директор / владелец MODE4 Architecture, проектной компании из Александрии, штат Вирджиния.

Если ваш существующий подвал еще не закончен, скорее всего, вы работаете с полностью открытым пространством.Установка перегородок для разделения спален и ванных комнат — это дополнение, которое поднимет цену.

Работы, связанные с перемещением водопровода или добавлением дополнительных структурных элементов, например копанием для увеличения высоты, также могут увеличивать общие затраты.

Стоимость специализированных комнат — еще один важный фактор. Например, установка кинотеатра потребует индивидуальной работы с аудио-видео и, возможно, дополнительной звукоизоляции. Важно учитывать все эти факторы с самого начала, чтобы вы могли составить реалистичный план бюджета.

«Наша небольшая реконструкция подвала будет стоить от 75 000 до 100 000 долларов, или около 200 долларов за квадратный фут», — говорит Кристофер. Более крупная реконструкция, вероятно, будет стоить 200 000 долларов и выше. При планировании бюджета важно выделить от 5% до 10% на случай непредвиденных обстоятельств, если в процессе возникнут какие-либо непредвиденные проблемы.

Один из способов сдержать расходы — это взять на себя часть работы после завершения строительной части проекта. Такие работы, как покраска, декорирование и укладка полов, не выходят за рамки возможностей уверенных в себе домашних мастеров.

Очистка местных складов и антикварных магазинов на предмет использованных приспособлений и мебели — еще один способ сократить расходы.

‘По возможности привлекайте строителя на раннем этапе процесса. Это хороший способ сохранить свой бюджет, не отказываясь от отличных дизайнерских решений, — говорит Кристофер.

«После того, как вы определились с направлением проектирования, узнайте у строителей расценки, чтобы сравнить проект с вашим бюджетом».

С чего начать отделку подвала?

Любовь домовладельца к бутик-отелям помогла создать дизайн этого семейного номера в подвале в Лондоне.Реконструкция и расширение цокольного этажа были организованы компанией Ade Architecture.

(Изображение предоставлено: Ade Architecture / Matt Clayton)

Ваш первый шаг — решить, какие именно функции должен выполнять новый подземный уровень.

Вы можете расставить приоритеты в этом списке функций, разделив его на категории «обязательные» и «полезные». Такой подход также поможет вам твердо придерживаться бюджета по мере продвижения проекта.

«На данном этапе важно быть честным с самим собой», — говорит Лиз Каан, основатель и директор Liz Caan & Co., дизайнерская фирма из Массачусетса. «Если у вашего подвала есть отдельный вход, рассмотрите варианты использования и гибкость, которые он может обеспечить. Может быть, подойдет гостевой номер, место для помощницы по хозяйству, домашний офис или игровая комната для мультимедиа? Также неплохо увеличить пространство для хранения вещей в подвале, чтобы оно было сброшено и не загромождено ».

После того, как вы определились с приоритетами переделки, пора найти архитектора или дизайнера, который понимает ваше видение пространства.Спросите друзей, соседей или коллег, которые недавно выполняли какую-либо работу, чтобы узнать, могут ли они дать рекомендации.

Помните, дело не только в выборе дизайнера с самым ярким портфолио проектов. Вам необходимо найти профессионала, с которым вы сможете эффективно общаться на протяжении всего проекта — поэтому личность может быть важным фактором в вашем решении.

Следующим шагом будет поиск надежного подрядчика для выполнения строительной части проекта.Ваш архитектор может дать несколько рекомендаций для надежных фирм с большим опытом работы над реконструкцией подвала и схемами отделки.

Это разумный шаг к получению котировок от нескольких фирм (от трех до пяти), прежде чем останавливаться на одной компании — и всегда утомляться, если котировки отсутствуют в деталях или одна из них значительно дешевле других.

Опять же, получение рекомендаций от друзей или коллег, которые работали со строителем из первых рук, — хороший способ найти надежную фирму.

Другой вариант — обратиться в специализированную компанию по ремонту, которая предлагает комплексные услуги по проектированию, строительству, управлению проектами и отделке. Наличие одного контактного лица на протяжении всего процесса сборки может снять часть стресса из процесса, поскольку это означает, что вы будете иметь дело с одной и той же командой профессионалов от начала до конца.

Основы вашего дизайна

В этом доме дизайн-студия Lyn’s Design Style из Бойсе максимально увеличила избыточное пространство под лестницей, создав игровую зону для двух самых маленьких детей в семье в возрасте трех и пяти лет.Пространство представляет собой уютный уголок для развлечений и игр, с отдельной дверью и окном, чтобы сделать пространство более интересным в основной жилой зоне.

(Изображение предоставлено: Lyn’s Design Style / Radion Photography)

Независимо от предполагаемого использования вашего обновленного подвала, важно создать пространство, которое легко интегрируется с остальной частью дома — вы не хотите, чтобы нижний уровень был чувствую себя отрезанным.

«При реконструкции существующего подвала я стараюсь сделать его таким же важным, как и весь остальной дом», — говорит Лиз Каан.«Я предпочитаю красивую отделку, такую ​​как оштукатуренные потолки и стены, деревянный или каменный пол, подходящие межкомнатные двери и декоративную лепнину. Обычно я использую встраиваемые светильники, так как высота потолка может быть проблемой ».

Обеспечение естественного освещения подвала часто является одной из ключевых задач, с которыми сталкиваются дизайнеры. «Добавьте новые окна, чтобы обеспечить как можно больше естественного света», — говорит Шон Барнетт, владелец и главный архитектор компании Polymath Studio Architecture в Портленде. «Это наиболее эффективный способ сделать подвал больше не подвал, а, скорее, уютной и уютной частью вашего дома.’

Если установка новых окон невозможна, можно установить солнечные трубы для направления естественного света в пространство. Пространства двойной высоты, соединяющие цокольный этаж с цокольным этажом, могут быть еще одним способом открыть пространство и позволить солнечному свету проникнуть внутрь.

‘Один из самых простых и экономически эффективных способов внести естественный свет — это освещение этажом выше — говорит Дэниел Адешил, директор лондонской компании Ade Architecture. «Можно ли создать пустоту на лестничной клетке, чтобы, например, сбрасывать свет рядом с лестницей доступа?»

Проходные потолочные светильники — еще одно решение, позволяющее свету проникать до нижнего уровня земли.«Если возможно, создание внешнего светового колодца может обеспечить естественное освещение и вентиляцию в пространстве», — добавляет Дэниел.

Стоит ли чистить подвал?

Разработанная MODE4 Architecture, эта реконструкция подвала была вызвана потребностью семьи в пространстве, которое могло бы служить зоной отдыха для подростков и гостевым люксом для друзей и семьи. Двусторонний открытый книжный шкаф был использован для отделения основной жилой площади, изображенной здесь, от заднего холла и подсобных помещений.

(Изображение предоставлено: Архитектура Mode 4 / Дэвид Мо)

Если вы планируете оставаться в одном доме на долгие годы, отделка подвала для создания индивидуального пространства может изменить ваш образ жизни.

«Я твердо верю, что оно того стоит», — говорит Лиз. «Обычно это значительный квадратный метр дополнительной жилой площади, который действительно может повысить ценность и качество жизни в доме скромного размера».

Конечно, прежде чем начинать реконструкцию, важно взвесить все «за», «против» и потенциальные проблемы, с которыми может столкнуться проект.

«Заказчик, подрядчик и дизайнер должны быть вовлечены, когда дело доходит до определения того, будет ли общая выгода оправдать затраты», — говорит Лин Уильямс, владелица Lyn’s Design Style. «Тем не менее, готовый подвал увеличивает площадь дома и дает семье дополнительное пространство, чтобы жить и играть в своем доме — и то, и другое повышает ценность».

Также стоит иметь в виду, что пандемия изменила то, сколько из нас проводит время дома. «Многие из нас работают и учатся дома, поэтому здорово, что у нас есть дополнительное пространство, — говорит Лин.

«Конечно, нам нравится проводить время с семьей, но когда мы проводим с ними столько же времени, сколько и в последнее время, подвал может предоставить ценное дополнительное пространство».

Какой пол лучше всего укладывать в подвале?

Напольные покрытия могут занять значительную часть вашего бюджета на приспособления и отделку, поэтому важно выбрать практичное решение, которое отлично выглядит и выдержит испытание временем.

«Я большой поклонник керамогранита, когда я могу положить коврики поверх поверхности», — говорит Лиз Каан.«У вас может быть плитка, которая выглядит как натуральное дерево или металл. Даже бельгийский голубой камень прекрасен. К тому же, если попадет вода в подвал, полы не пострадают ».

Если у вас уже есть бетонный пол в подвале, экономным способом его отделки было бы нанесение слоя краски. Укладка ковриков поверх окрашенной поверхности поможет вам добиться более уникальной эстетики.

Сколько стоит установка ванной в подвале?

Это подземное пространство в Сиэтле было преобразовано компанией Unique Home Construction в уютное жилое пространство.Из-за отсутствия естественного света в пространстве для стен была выбрана ярко-белая отделка. Стыки потолка и доски оставлены открытыми и окрашены в черный матовый цвет, что усиливает ощущение высоты.

(Изображение предоставлено Unique Home Construction)

Если вы планируете встроить спальню или гостевую пристройку в подвал, имеет смысл добавить ванную комнату для удобства и простоты доступа.

«Я обычно рекомендую полностью принять ванну в подвале, чтобы вы могли принять душ после тренировки или, например, помыть собаку в подвале», — продолжает Лиз.

Конечно, установка этой зоны потребует дополнительных электромонтажных и сантехнических работ и, следовательно, приведет к увеличению общих затрат по проекту.

«Средняя стоимость пристройки ванной комнаты в подвале составляет от 10 000 до 15 000 долларов», — говорит Лин. «Это может варьироваться в зависимости от доступности существующей сантехники, состояния подвала, канализационных линий и выбранной вами отделки».

Исходя из других функций, которые будет выполнять ваш новый подвал, добавление ванной комнаты — это то, что нужно обсудить с вашим дизайнером на начальном этапе планирования проекта.

После этого ваш строитель сможет рассчитать прогнозируемые затраты на ванную комнату, чтобы вы могли учесть их в своем бюджете с самого начала, что позволит вам взвесить, окупаются ли дополнительные затраты.

Помните, что если вы все же решите вложить деньги в ванную комнату, вам нужно будет придерживаться положений строительных норм. Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат также издает рекомендации, чтобы помочь дизайнерам и домовладельцам создавать практичные и безопасные ванные комнаты, предлагая дополнительные советы о том, как спланировать ванную комнату, которая эффективно сочетает функцию и форму.

Хотя соблюдение этого второго набора параметров не является юридическим требованием для вашего проекта, инструкции чрезвычайно полезны, когда дело доходит до планирования безопасной ванной комнаты, которой приятно пользоваться.

Некоторые из юридических требований, которые вам необходимо соблюдать, включают рекомендации, касающиеся высоты потолка, площади пола вокруг светильников и размера душевой кабины.

Plus, как минимум, в вашей ванной комнате потребуется окно размером не менее 3 кв. Футов или система механической вентиляции, которая пропускает наружу 50 кубических футов воздуха в минуту.

Нужны ли разрешения?

За исключением косметических проектов, таких как покраска дома или укладка полов, для большинства планов ремонта дома требуется разрешение, включая подвал.

«Это может варьироваться в зависимости от юрисдикции, но обычно вам нужно разрешение на преобразование недостроенного подвала в жилое пространство», — говорит Шон из Polymath Studio.

В каждом округе есть свои собственные законы о зонировании и развитии, поэтому важно проверить местные строительные нормы и требования для вашего района, прежде чем начинать какие-либо работы в подвале.

Даже если вы не вносите в подвал каких-либо серьезных структурных изменений, таких как установка новых стен, электромонтажные работы, такие как ввод новой проводки или добавление цепей, потребуют разрешения.

Думаете добавить ванную комнату? Для этого также потребуется разрешение, так как вашему сантехнику потребуется проложить новый водопровод и канализацию.

Если вы все еще не уверены, телефонный звонок в местный разрешительный орган должен дать вам хорошее представление о том, требуется ли разрешение.

Перед выдачей разрешения проект будет оценен местным инспектором, который проверяет соответствие вашей схемы местным строительным стандартам.Если отмечены все необходимые поля, получение необходимого разрешения должно быть довольно простым.

Идеи подвала — Вдохновение для создания пространства вашей мечты под землей

1. Создайте новую просторную семейную комнату

(Изображение предоставлено: Best Practice Architecture / Ed Sozinho)

Архитектура передового опыта из Сиэтла преобразовала подвал этого 1912 года дом в светлом и просторном семейном районе. В рамках реконструкции большая часть стен была окрашена в белый цвет, чтобы усилить ощущение воздушности помещения.Части открытой кирпичной стены и открытого деревянного потолка добавляют пространству тепла и текстуры.

2. Обеспечьте естественное освещение подвала

(Изображение предоставлено: Best Practice Architecture / Ed Sozinho)

Реконструкция нижнего уровня в том же здании позволила создать просторную семейную комнату (см. Изображение 1), т.к. а также санузел, гостевая комната и дополнительный домашний кабинет. Три больших окна с оконными проемами были оборудованы, чтобы обеспечить хорошее естественное освещение.Компания Ainslie-Davis Construction работала с компанией Best Practice Architecture, чтобы завершить эту реконструкцию.

3. Создайте залитую светом игровую комнату для детей.

(Изображение предоставлено: VFA Architecture and Design / Scott Norsworthy)

До ремонта, проведенного VFA Architecture + Design, подвал в этом доме в Торонто был в основном используется для хранения. Помещение было полностью отремонтировано, чтобы создать залитую светом игровую комнату. Задний двор был ступенчатым, чтобы образовался затонувший двор.Более низкий уровень позволял использовать большие окна, через которые в подвал проникало больше естественного света.

4. Повеселитесь с новой игровой комнатой

(Изображение предоставлено: Maximilian Hurley Construction / Tony Colangelo)

Эта реконструкция подвала, проведенная Maximilian Huxley Construction, восстановила нижний уровень дома 1903 года из двух отдельных костюмов в один общее семейное пространство. В этом проекте сохранилось уважение к истокам дома 1903 года, и в него были включены восстановленные деревянные полы, столешницы, стеллажи, ступени лестниц и панели.Открытые стальные балки и элементы кладки придают помещению ощущение индустриальности.

5. Представьте новый винный погреб

(Изображение предоставлено: Hoedemaker Pfeiffer / Haris Kenjar)

В ходе ремонта подвала, проведенного Hoedemaker Pfeiffer из Сиэтла, было заменено давно заброшенное холодное хранилище под крыльцом дома. -предназначен и преобразован в современную винную комнату. Встроенные столярные изделия были включены, чтобы максимизировать каждый дюйм пространства.

6. Расширение под…и вне

(Изображение предоставлено Granit Architects / Эндрю Бисли)

Лондонская компания Granit Architects разработала дизайн этой пристройки к подвальному помещению кухни-столовой. Застекленное пространство двойной высоты гарантирует, что пространство наполнено естественным светом.

7. Добавьте просторную новую ванную комнату

(Изображение предоставлено Webber Studio / Хлоя Гилстрап, Джейк Холт)

Эта главная ванная комната была добавлена ​​на нижний уровень этого дома Freedman’s Cottage в Остине, штат Техас.Первоначальная собственность была значительно расширена в рамках реконструкции Webber + Studio. Ванная комната наполнена светом благодаря установке в задней части дома остекления от пола до потолка.

8. Комфортная работа на дому

(Изображение предоставлено: Beige and Bleu / Tamara Flanagan)

Beige & Bleu разработали дизайн этого проекта отделки подвала в Бостоне. Пространство обслуживает семью девочек-подростков, предоставляя им место для учебы и гостиную, отдельную от остальной части дома.

9. Погрузитесь глубже, чтобы увеличить высоту потолка

(Изображение предоставлено Charles Cunliffe Architects / Дэвид О. Марлоу)

Charles Cunniffe Architects опустили нижние уровни этого дома на два фута, чтобы увеличить высоту потолка в подвале. Реконструкция превратила механическое и подвесное пространство в просторную семейную комнату с баром, бильярдом, игровой комнатой и застекленным винным магазином.

Теперь, когда вы вооружены основами ремонта и отделки подвала, вы сможете взяться за собственный проект.

Ваш подвал: зачем надстраивать, когда можно надстраивать под?

Фото Райана Хулвата

Большинство подвалов — не более чем место для выращивания паутины и хранения банок с краской. Но ремонт подвала в полную высоту может значительно увеличить полезную жилую площадь в вашем доме при гораздо меньших затратах, чем пристройка.

Хотя затраты варьируются в зависимости от размера и сложности проекта, реконструкция существующего подвала начинается примерно с 20 долларов за квадратный фут, что составляет небольшую часть затрат на строительство пристройки или увеличения площади второго этажа за счет

.

мансардных окна.И как мы показываем здесь, подвалы можно превратить в любую из нескольких жилых помещений. Это объясняет, почему такие строители, как Рик Хейм, подрядчик из Бостона, даже не используют слово «Б». Для Хайма и его единомышленников-подрядчиков, попавших под влияние, подвал — это «законченный нижний уровень».

Превратить бетонное подземелье в уютную жилую зону — непростая задача, и не каждый подвал является хорошим кандидатом для отделки. Ключевые соображения при переоборудовании включают контроль влажности, добавление вентиляции и света, а также поиск путей решения проблемы подвешивания дренажных линий, воздуховодов и проводки.Хотя вы можете выполнить часть работы самостоятельно, большую часть ее лучше оставить опытному профессионалу.

Недостроенный подвал стал удобным местом сбора в этом Массачусетском доме. Шерри Мартинелли здесь с дочерью Камбрией решила создать приют для подростков.

Фото Райана Хулвата

Высыхать

«Если в вашем доме есть история затопления подвала, — говорит Ньютон, штат Массачусетс, подрядчик по ремонту Пол Элдренкамп, — вы с ума сошли, рассматривая возможность ремонта подвала, пока не решите эту проблему.«Большинство проблем с водой, — говорит он, — вызваны недостаточным контролем стока с крыш. По оценке Элдренкампа, 2 дюйма дождя, выпадающего на дом площадью 2000 кв. Футов, производят 2600 галлонов воды. Убедитесь, что в желобах нет засоров, а уклон грунта от дома решит множество проблем, связанных с наводнениями. Но если вода все еще просачивается внутрь, решением может стать установка или ремонт дренажей в фундаменте.

Любой из них — большой проект, требующий раскопок по периметру вашего дома.Как вариант, можно установить водостоки вдоль внутренних стен подвала. Подрядчики снимают полосу бетона рядом со стеной и вырывают траншею с внешней стороны пола. Новые дренажные линии улавливают воду и направляют ее в отстойник, где она откачивается из дома или направляется в самотечные канализационные стоки, если это позволяет уклон. Элдренкамп говорит, что этот вид работы стоит недешево и стоит от 50 до 60 долларов за фут в его районе, но он очень эффективен для предотвращения попадания воды в готовое помещение. Герметики для каменной кладки, например, производства Drylok или Thoroseal, также могут быть эффективными для контроля влажности при нанесении на внутренние стены.Но, как предупреждает Хайм: «Если к вам придет океан, они не остановят его».

Радон, радиоактивный газ природного происхождения, распространенный в некоторых частях страны, является еще одним фактором, который следует учитывать при переоборудовании подвала. Простой тест определит уровень радона и покажет, является ли смягчение последствий хорошей идеей. Если это так, радон может быть собран через подземные дренажные линии и выпущен наружу, как и избыток воды.

Упражнения — тема этого частичного ремонта подвала в доме
в районе Бостона.Ковролин — недорогое, но эффективное покрытие стальных колонн.

Фото Райана Хулвата

Соответствие строительным нормам

Строительные нормы и правила различаются, но обычно конечная высота потолка в подвале должна составлять не менее 7 футов. Нормы разрешают некоторые более низкие препятствия — например, несущие балки, которые нельзя перемещать, — и строительные инспекторы часто готовы идти на компромисс, когда подрядчики сталкиваются с незначительные проблемы с высотой. Лучше всего связаться с вашим местным инспектором, пока вы все еще на стадии планирования.Инспектор, вероятно, проявит больше сочувствия, если с ним проконсультируют в самом начале процесса.

После выполнения требований по высоте остается вопрос о дверях и окнах для аварийного выхода или выхода. Строительные нормы и правила обычно требуют наличия одного аварийного окна (или двери) в подвале, где есть жилое пространство, хотя для каждой спальни требуется свое собственное. Если вы превратите подвал в семейную комнату или домашний кинотеатр, вам, вероятно, не понадобится то же количество аварийных выходов, которое потребуется для пары спален.Добавление совместимого с кодексом аварийного выхода может быть дорогостоящим в подвале ниже уровня. Хотя изделия доступны только для этой ситуации, строителю, возможно, придется прорезать бетонные стены, чтобы сделать проем большего размера.

Лестницы тоже могут быть проблемой. Строительные нормы и правила обычно требуют минимум 7 ¾ дюймов для подступенков и 10 дюймов для ступеней. Старые лестницы могут не соответствовать этим требованиям и, возможно, их придется заменить, что увеличит стоимость проекта. Некоторые подрядчики в любом случае рекомендуют новые лестницы, чтобы сделать перестроенный подвал более привлекательным.Еще одно соображение: добавление чистового пола может иметь непреднамеренный эффект в виде опускания первого подступенка лестницы, создавая опасность споткнуться. Элдренкамп говорит, что инспекторы в его районе на первой ступени примут нижний стояк, но это также необходимо уточнить в офисе строительной инспекции.

Маскировка очевидного: легче замаскировать некоторые водные линии краской, чем переместить их. Креативное обрамление потолка этого цокольного этажа вмещает негабаритные тренажеры.

Фото Райана Хулвата

Работа с низколетящими объектами

Когда в планах есть готовый подвал в новом строительстве, можно соответствующим образом спланировать высоту потолка и коммуникации. Ремоделерам редко бывает так везет. «Обычно, — говорит Элдрен-камп, — люди не ремонтируют дома, чтобы отремонтировать свои подвалы». Водопроводы, воздуховоды, сливы в ванных комнатах и ​​кухнях, а также линии подачи и возврата для системы водяного отопления — все это может быть расположено под балками потолка, где они сильно мешают ремонту.У подрядчиков есть только несколько вариантов: переместить их, заключить в коробку или оставить как есть.

Электропроводку и сантехнику часто можно перенести. Но этот процесс дорогостоящий, и иногда практически невозможно переместить громоздкие инженерные сети, такие как дренажные линии и отопительные каналы. В результате строители могут скрыть трубопроводы, отопление и электропроводку в потолке, стене или шкафу. Хайм старается, чтобы готовый потолок выглядел сбалансированным в ситуациях, когда он вынужден укладываться в коробку с коммуникациями. Например, если ему нужно скрыть водопровод с одной стороны, он может построить другие области, чтобы создать кессонный потолок.В результате получается приятная деталь, истинное предназначение которой неочевидно.

Иногда дефектные трубы просто оставляют незащищенными и окрашенными. «По большей части, — говорит Элдренкамп, — у людей разные ожидания от подвала». Одна вещь, которую следует запомнить: убирая водопроводные и сливные линии с глаз долой, не закрывайте доступ к водозаборникам и сливным отверстиям.

Поскольку водопровод и электропроводку трудно замаскировать, многие строители обращаются к подвесным потолкам. Эти потолки, общие для коммерческого и жилого строительства, состоят из металлического каркаса, подвешенного на несколько дюймов ниже потолочных балок, который поддерживает вставные панели, доступные в различных текстурах и цветах.Широко используются акустические панели, заглушающие звук, особенно если подвал используется как домашний кинотеатр или убежище для подростков. Относительно невысокая стоимость и простота установки делают этот потолок легким выбором, но некоторые строители считают, что это эстетический недостаток. «Самый быстрый способ сделать подвал похожим на подвал, — говорит Хайм, — это установить подвесной потолок». Он гораздо чаще порекомендует гипсовый или гипсокартонный потолок, как и все остальное в доме.

Строители проявляют изобретательность, когда дело доходит до сокрытия механических предметов первой необходимости, таких как перекрытия водопровода и электрические панели.Клапан обычно скрывается за съемной панелью, окрашенной в тот же цвет, что и стена.

Фото Райана Хулвата

Готовые стены и полы

Спрятать бетон или блоки за новыми стенами — самая простая задача. Построить стены, которые не будут способствовать появлению плесени и грибка или которые не будут повреждены конденсацией, намного сложнее. Поскольку бетон, соприкасающийся с землей, всегда холодный, он может стать конденсирующей поверхностью для водяного пара в теплом воздухе, выходящем из готового подвала.Результат? Влажные строительные материалы, плесень и, в конечном итоге, гниение. Воздух будет затхлым, обработанные поверхности испорчены. По словам строителя из Массачусетса Фреда Унгера: «Если у вас есть хакер для работы, он будет пахнуть спортивными носками».

Унгер, как и другие подрядчики, изолирует влажные бетонные стены от остального пространства с помощью изоляционного материала из экструдированного полистирола толщиной 1 дюйм, за которым следует слой полиэтилена толщиной 6 мил. На грубые стены можно напылить пену утеплитель. Непроницаемые слои пенопласта и полиэтилена отделяют каркас стен от влажного бетона или блока, не давая водяному пару охладиться на поверхности, на которой он мог бы конденсироваться.Другие строители могут не использовать полиэтиленовую пароизоляцию, даже если используют пенопласт.

Джо Стэнтон, строитель из Род-Айленда, например, считает, что имеет смысл не строить стены слишком плотно. По его словам, безопаснее дать стенам просохнуть, если внутри будет скапливаться вода или конденсат. Опасения по поводу попадания влаги также побуждают некоторых реконструкторов использовать легкие стальные конструкции на внешних стенах подвала. Хотя строители могут отличаться по этим деталям, они согласятся, что в первую очередь необходимо решить очевидные проблемы с водой, такие как протекающие стены фундамента.

Несмотря на проблемы с влажностью, грунтовые поверхности часто не нуждаются в такой изоляции, как наружные стены, возведенные над землей. Даже зимой температура земли ниже линии заморозков может быть не ниже 55 или 60 ° F. В результате некоторые строители просто не используют изоляцию из стекловолокна в каркасных стенах, если используют жесткую пену или пену, нанесенную методом распыления.

Alure Home Improvements, реконструирующая компания на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк, использует совершенно другой подход при создании готовых стен подвала.Его растущий бизнес по производству подвальных помещений полагается на систему отделки стен, разработанную Owens Corning. В системе используются стеклопластиковые панели и элементы отделки, которые защелкиваются в каркасной конструкции из ПВХ

.

Стеновые панели отделаны тканью, что исключает необходимость оклейки гипсокартоном или покраски. Карл Хайман, владелец и президент компании, говорит, что система до 30 процентов дороже, чем обычная конструкция из гипсокартона, но имеет более длительный срок службы и легко переносит влажные условия в подвалах.Затраты на техническое обслуживание, по его словам, также ниже. Любые намокшие или поврежденные части системы можно удалить. Несмотря на свои практические преимущества, система не похожа на обычную стену, и в некоторых частях страны может быть сложно продать ее с эстетической точки зрения.

Когда дело доходит до напольного покрытия, подойдет практически любой материал — плитка, ковролин, винил или ламинат. Однако меньшее количество подрядчиков выбирают обычные полы из твердой древесины, поскольку влага в плите может вызвать разбухание и коробление древесины.Ремоделисты должны нанести герметик для кирпичной кладки перед установкой любого финишного пола. Eldrenkamp использует довольно сложную систему из полиэтилена, изоляции из жесткого пенопласта, шпал 153 и шпунтовой фанеры для создания системы плавающего пола, то есть пола, не прикрепленного непосредственно к плите. Это делает полы теплыми и сухими, но такие системы полов могут быть недоступны в подвалах со сверхнизкими потолками.

Фото Райана Хулвата

Уроки освещения

Подвалы в домах с уклоном для выхода из подвалов могут быть хорошо освещены.Но при освещении только небольшими окнами на уровне земли подвалы могут быть темными и непривлекательными. Первый шаг — убрать кустарник из существующих оконных колодцев, чтобы максимально использовать доступный естественный свет. Если подвал обслуживается стальной переборкой, то внизу ступеней можно установить дверь со стеклянным освещением, а двери перегородки оставить открытыми, по крайней мере, в хорошую погоду. Аналогичным образом, замена любых сплошных дверей на лестничной клетке в подвале стеклянными также может помочь увеличить количество естественного света.

Тем не менее, этих шагов редко бывает достаточно, и специалисты по ремонту обычно добавляют несколько цепей освещения подвала. В подвалах с большим пространством над головой освещение дорожек может быть привлекательным, даже если оно используется только в качестве акцентного освещения. Но когда потолок опускается до 7 футов. потолочные светильники с большей вероятностью будут разбиты или ударились. Люминесцентные светильники можно встраивать в подвесной потолок, но они могут придать подвальному помещению вид слишком освещенного офиса. В результате строители часто обращаются к встраиваемым лампам накаливания.«Баночные» светильники ненавязчивы и могут быть оснащены либо точечными, либо прожекторными лампами, а при включении диммера они делают освещение более гибким, чем другие варианты.

Освещение само по себе потребляет относительно мало электроэнергии, но другие удобства могут быть связаны с потреблением энергии. Сауна или парная могут потребовать от 40 до 50 ампер, что позволяет быстро вывести из строя основные электрические панели, которые с самого начала являются незначительными. А модернизация панели на 100 А до панели на 200 А может стоить 1000 долларов.

Фото Райана Хулвата

Проблемы с вентиляцией

Затхлый влажный воздух может быть чем-то, что вы можете терпеть в подвале, который вы посещаете только изредка.Но как только подвал становится настоящим жилым пространством, некоторая форма вентиляции становится решающей для контроля качества воздуха. Эльдренкамп любит использовать реверсивный вентилятор производства Vent-Axia. Зимой он втягивает свежий сухой воздух с улицы (объем воздуха достаточно мал, поэтому подвал не ощущается как неотапливаемый сарай). Летом влажный воздух можно откачивать из дома. Компания Хаймана часто использует настенный воздухообменник Humidex, который выводит более прохладный влажный воздух наружу. Если в доме уже есть система приточного отопления, включающая кондиционирование, подвал можно добавить в качестве еще одной зоны.Кондиционер естественным образом снижает уровень влажности в воздухе.

Еще один вариант — добавить осушители, но у них есть несколько недостатков. Они дороже в эксплуатации, чем вентиляторы, и, если осушитель не подключен непосредственно к дренажной линии, его придется периодически опорожнять. И, как отмечает Хайм, осушители воздуха обычно шумные.

Свежий воздух так же важен для котлов, печей и газовых водонагревателей, как и для людей. Эти устройства часто заключены в небольшой механический шкаф.Но при этом строителям придется добавить источник свежего воздуха для горения. Еще раз введите ответственного за соблюдение кодов: для вас неплохо проверить требования местных норм для подачи воздуха для горения для этих устройств.

При преобразовании подвала в светлую и уютную жилую зону есть над чем подумать. Но как только работа будет сделана, вы никогда не захотите уходить.

Строитель отказался от этой потенциальной реконструкции подвала: затраты на устранение препятствий для коммунальных сетей и проблемы с водой были слишком высоки.

Фото Райана Хулвата

Украшаем окно

Трудно наслаждаться видом, когда все, что вы видите, — это занавеска из гофрированной стали, но это именно то, что вы получите в обычном подвальном окне. Изменить этот унылый пейзаж может быть проще, чем вы думаете.

Примерно за 130 долларов вы можете добавить вид на море, горы, леса, пустыню или поле для гольфа. Лайнер WELLliner от Scenic Window Wells (вверху) представляет собой устойчивый к атмосферным воздействиям вкладыш из полистирола, который вставляется в стандартный оконный колодец.Когда вы смотрите в окно подвала, вы можете представить себя в одном из 36 мест, идеально подходящих для открыток. Вкладыши доступны в двух размерах, гибкие листы можно обрезать по размеру. Также доступен световой комплект, чтобы сцена была видна даже после захода солнца.

Если вам нужен только дополнительный свет, обратите внимание на систему MaxLight2 (от 120 до 160 долларов), которая обещает увеличить количество солнечного света в подвале в 10 раз. Он состоит из гибкого вкладыша колодца, который помещается в существующий колодец окна, и отражающей панели, которая крепится к стене дома.Солнечный свет, падающий на отражающую панель, отражается на облицовке колодца, а затем в подвал.

Bilco ScapeWEL обеспечивает свет, а также аварийный выход из подвала. Окно из полиэтилена высокой плотности соединяется вместе и устанавливается в углубление увеличенного размера. Его двух- или трехуровневая конструкция создает полки, которые можно использовать для растений или в качестве ступенек при аварийном выходе из подвала. Доступны несколько размеров, от 48 до

.

Проекты блоков высотой 62 дюйма от фундамента от 41 до 49 дюймов.Сам по себе ScapeWEL стоит от 470 до 660 долларов, но вы рассчитываете, что купите окно и заплатите подрядчику за прорезание фундаментных стен, чтобы создать проем, достаточно большой, чтобы справиться с ним. Это увеличит стоимость установки до 1500–2000 долларов

.

Где найти

Билко

Box 1203, Dept. Th2200

Нью-Хейвен, CT 06505

www.bilco.com

Humidex

15 Pine Ridge Ln., Dept. Th2200

Орлеан, Массачусетс 02653

www.humidex-usa.com

877-486-4339

MaxLight System Inc.

Box 213, Dept. Th2200

Western Springs, IL 60558

www.maxlightsystem.com

Vent-Axia, Coast Products, Inc.

954 Elliott Ave. W, Dept. 1200

Сиэтл, Вашингтон 98119

www.ventaxiausa.com

800-735-7026

Живописные оконные колодцы

11223 McGuire Pkwy., Dept. Th2200

Лемонт, Иллинойс 60439

www.welliner.com

877-881-8413

Частичный подвал

— это лучший вариант для вас и вашего строительного проекта?

Прежде чем выбрать подвал, может потребоваться много недель или даже месяцев обдумывания. И, даже когда решение принято, есть возможность использовать подвал полностью или частично. Итак, какой вариант лучше всего подходит для вас и вашего строительного проекта?
В этом блоге, чтобы помочь вам сделать наиболее осознанный выбор, мы рассмотрим связанные с этим преимущества, а также предполагаемые недостатки частичного подвала.

Каковы основные преимущества частичного подвала?

Если здание должно быть построено на относительно большой площади (например, бунгало), выбор полного подвала может быть слишком большим, а затраты на строительство и последующие выгоды могут быть непропорциональными. В этом случае частичный подвал, который по-прежнему дает достаточно места для этой прачечной, домашнего офиса или складского помещения, с соответствующим сокращением трудовых и материальных затрат, является более экономичным решением.
Частичный подвал может быть идеальным решением для домов на небольших участках, так как свойства можно оптимизировать без потери доступного пространства.
Частичный подвал, предлагающий дополнительные жилые помещения или кладовые, также является эффективным способом сохранить ваш дом незагроможденным.
Частичные подвалы могут быть реализованы быстро и экономично благодаря использованию сборных сборных железобетонных элементов, таких как инновационный подвал для младенцев или практичный подвал от компании Glatthaar Fertigkeller.

А в чем недостатки частичного подвала?

Недостатком частичного цоколя при традиционном элементном строительстве (состоящем из монолитной плиты перекрытия, элементных стен и филигранных плит) являются необходимые монтажные работы.Короче говоря, даже если частичный подвал меньше полного подвала и будет более дешевым вариантом, рабочая нагрузка и связанные с этим расходы остаются значительными и непропорциональны размеру подвала. Проще говоря, полный подвал предлагает больше за ваши деньги.
Чтобы помочь решить проблему соотношения размера и стоимости, glatthaar является первой и единственной компанией по строительству подвалов, которая предлагает «практичный подвал» в модульном строительстве. Устраняя бетонные работы на месте, «Практический подвал» glatthaar можно установить всего за несколько дней.

Итак, что нужно учитывать при частичном строительстве подвала?

Если вы выберете частичный подвал, следует учесть несколько важных моментов. Как и при планировке полноценного подвала, важны условия участка. Насколько устойчивы почвы или можно ли найти (грунтовые) воды на запланированной глубине фундамента, являются важными критериями, которые необходимо уточнить перед планированием строительного проекта. Отчет о земле здания для конкретного проекта предоставит вам необходимую информацию.
Планировка собственности, такая как расположение лестницы и расположение комнат в доме, также важна, когда дело доходит до установки частичного подвала. Чтобы убедиться, что вы все поняли правильно, мы предлагаем установку частичного цокольного этажа силами специализированной компании.

Стоит ли строить частичный подвал?

Чтобы принять обоснованное решение о том, какой тип подвала лучше всего подходит для вас, рекомендуется заказать исследование почвы.
В большинстве случаев также рекомендуется подробный совет опытных специалистов по строительству подвала. Это единственный способ точно определить индивидуальные условия на участке вашего строительного проекта и принять обоснованные решения относительно полного или частичного подвала. Принимая во внимание потребность в полезной площади и общую стоимость различных вариантов подвала, можно принять взвешенное решение.

Как выкопать подвал под существующий дом

Q: Можно ли выкопать новый подвал под существующим двухэтажным домом? Если да, то сколько это может стоить?

A: Ремонт и реконструкция подвала довольно распространены, но строительство нового подвала с нуля — это совсем другой вид работы.
Это можно сделать, но осуществимость зависит от того, какая часть вашего нового подвала будет находиться под землей и, честно говоря, сколько денег вы готовы потратить.
ЧТО БУДЕТ НОВАЯ СТОИМОСТЬ ПОДВАЛА?
Если вам нужен полностью подземный подвал, то даже при самых лучших обстоятельствах проект обойдется в десятки тысяч долларов.
Возможно, вы не сможете окупить эти затраты, продав свой дом, потому что добавление подвала не обязательно приведет к увеличению жилой площади в квадратных футах.Исключением может быть подвал с выходом на улицу, который подходит, если ваш дом находится на склоне холма или на склоне холма.
Вы можете поговорить с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать, как этот проект повлияет на общую стоимость вашего дома.
ВАРИАНТЫ ЗА ПРЕДЕЛАМИ НОВОГО ПОДВАЛА
Прежде чем приступить к крупному проекту — а это, безусловно, квалифицируется как один — важно четко определить, как вы планируете использовать новое пространство.
Если вам нужно дополнительное место для хранения вещей, добавление места для хранения вещей на заднем дворе или расширение чердака может быть практичным и менее дорогостоящим.
Если вы мечтаете о более пригодном для жизни пространстве, подумайте о том, чтобы расширить свой дом вверх или добавить первый этаж.
ДЛЯ НОВОГО ПОДВАЛА ТРЕБУЕТСЯ ИНЖЕНЕР-КОНСТРУКТОР
Если вы решите продолжить строительство подвала, вам понадобится помощь многих специалистов в области строительства, включая строительных подрядчиков, сантехников, электриков и, безусловно, инженера-строителя.
Это одна из причин, по которой проект оказался настолько дорогим. Но это понятно, потому что весь ваш дом в буквальном смысле будет зависеть от работы, которую делают эти профессионалы.Обязательно нанимайте опытных поставщиков услуг, которые имеют положительные отзывы потребителей на надежном сайте и имеют соответствующие лицензии, застрахованы и связаны. Подтвердите, что они знакомы с местными законами, которые могут повлиять на проект, и что они готовы отозвать все необходимые разрешения.

9 советов для успешного завершения проекта подвала

Готовый подвал может добавить полезности и удовольствия вашему дому, не говоря уже о столь необходимых квадратных футах.Если вам постоянно хочется иметь больше места для хранения вещей, дополнительную спальню, специальную игровую комнату для детей или даже просто более организованную зону для стирки, решение может быть буквально у вас под ногами.

Отделка подвала — сложный проект, особенно если вы работаете с ограниченным бюджетом. Однако вы будете счастливы узнать, что этот проект будет стоить значительно меньше, чем добавление той же площади в квадратных футах. Если возможно, всегда лучше работать в пределах существующей площади вашего дома и максимально использовать пространство и фундамент, которые у вас уже есть.

Конечно, как понимают большинство домовладельцев, подвалы сопряжены со своими собственными проблемами. Имея это в виду, мы составили список из 9 советов по успешному завершению проекта подвального помещения. После многих лет помощи семьям превратить неиспользуемое пространство в нечто действительно приятное, мы узнали некоторые универсальные истины.

Вот они…

Устранение любых проблем перед началом работы

Прежде чем что-то делать — и это включает в себя даже набросок предварительного плана — профессионально осмотрите свой подвал, чтобы вы могли решить любые проблемы, прежде чем они успеют остановить строительство.

Мелкие проблемы могут быть легко решены домовладельцем с помощью хорошего набора инструментов, но есть четыре конкретных проблемы, с которыми лучше всего справиться профессионалом.

• Структурные повреждения — Трещины в стенах или потолке вашего подвала могут быть результатом повреждения поверхности, но также есть вероятность того, что они являются первыми признаками повреждения фундамента вашего дома. Будем надеяться, что вы вообще не обнаружите такого типа повреждений, но если вы обнаружите, не пытайтесь исправить это самостоятельно.Обратитесь к специалисту, которому доверяют, чтобы он оценил ситуацию и разработал план.

• Радон — Радон — это радиоактивный газ, который может просачиваться сквозь почву, на которой построен ваш дом, и проникать внутрь. Это опасная ситуация, поскольку радон является второй по значимости причиной рака легких после курения. Радон необходимо будет обнаружить, и если он будет обнаружен, вам необходимо будет установить систему удаления радона в подвале.

• Плесень — Подвалы могут быть влажными с большей вероятностью, чем любая другая комната в вашем доме.Если ваш подвал уже был заражен опасной плесенью, вам может потребоваться профессионал, чтобы безопасно удалить ее, прежде чем вы сможете начать строительство.

• Термиты — Если в фундаменте вашего дома будет обнаружено повреждение термитом, вам нужно будет вызвать профессионала, чтобы устранить жучков и убедиться, что повреждения недостаточно серьезные, чтобы требовать дальнейших действий.

Надеюсь, ни одна из этих проблем не возникнет. Однако, если они это сделают, лучше сразу же вызвать профессионала, а не пытаться решать эту проблему самостоятельно.

Убедитесь, что все соответствует коду

В рамках проверки выясните, все ли в вашем подвале соответствует текущему кодексу. В старых домах иногда могут быть некоторые необычные проблемы, такие как низкие потолки или неровные лестницы, и их придется решать во время строительства.

Вам нужно будет получить разрешения для этого большого проекта реконструкции, но для этого вам понадобится план решения любых проблем с кодом, которые вы обнаружите.Если вы никогда не вносите никаких обновлений или изменений в свой подвал, нарушения кода останутся скрытыми, но как только вы начнете превращать его в дополнительное жилое пространство, с ними нужно будет бороться.

Некоторые нарушения кода будет легче исправить, чем другие, поэтому заблаговременное знание того, что вы ожидаете, также поможет вам лучше оценить полную стоимость проекта.

Планирование компоновки

Лучше всего начинать планирование макета не с чертежа, а со списка.Запишите все, что, как вы надеетесь, обеспечит вам подвал. Место для собраний, место для просмотра телевизора, место для игр, спальня, второй вход, бар, кухонное оборудование и т. Д. Расставьте приоритеты в своем списке в порядке от наиболее важного к наименее важному и поймите, что, хотя подвалы могут легко становятся универсальными комнатами, они не могут легко стать универсальными комнатами.

В начале работы над макетом помните следующие советы:

• Стена подвала здесь или там — отличный способ создать перегородки или обозначить границы, но остерегайтесь переусердствовать.Вы не пытаетесь создать лабиринт под своим домом.

• Естественно более светлые места в вашем подвале лучше подходят для собраний, готовки и т. Д., В то время как естественно более темные места могут хорошо вписаться в атмосферу кинотеатра. Другими словами, постарайтесь максимально использовать имеющийся свет в своих интересах.

• Если вы планируете использовать любую часть вашего подвала в качестве спальни, у нее должен быть непосредственный доступ к окну для аварийного выхода, поэтому не забудьте оставить место где-нибудь по периметру.

Если у вас возникли проблемы с размещением всего, что вы хотите, в своем подвале, или если вы не уверены, что и куда нужно направить, всегда полезно пригласить дизайнера или генерального подрядчика и узнать их мнение.

Планируется оставить доступ к механикам

Скорее всего, ваш водонагреватель, масляная печь, блок предохранителей и любые другие вспомогательные механические устройства в вашем доме уже находятся в вашем подвале. Может возникнуть соблазн принять ваш проект реконструкции как возможность втиснуть их все вместе где-нибудь в укромном уголке и увеличить площадь в квадратных футах для более увлекательных аспектов вашего нового подвала.

Будьте осторожны, не переусердствуйте. В идеале взрослый, несущий ящик с инструментами, должен иметь возможность обойти каждый из этих механизмов, поэтому используйте его в качестве ориентира. Это нормально — убирать эти вещи с дороги, но вы также не хотите усложнять работу аварийного ремонтника, заставляя его втискиваться в недоступное для работы место.

Изоляция труб, пока они открыты

В определенный момент в вашем проекте ремоделирования ваши существующие трубы станут открытыми вместе с любыми новыми трубами, которые добавляются.Прежде чем покрыть их гипсокартоном, воспользуйтесь возможностью изолировать каждый из них. Это помогает защитить от замерзания (и, следовательно, взрыва) при низких зимних температурах, а также помогает снизить ваши счета за электроэнергию.

Никто из тех, с кем мы работали, никогда не сожалел об этом дополнительном шаге, но многие сожалеют о том, что упустили возможность изолировать свои трубы, когда они были легко доступны.

Все водонепроницаемые

Когда дело доходит до того, чтобы не допустить попадания воды в подвал, резервные запасы — лучший выход.Вам нужен не просто отстойник в подвале, а два. Второй насос возьмет на себя работу в случае выхода из строя первого по какой-либо причине, и в идеале, по крайней мере, у одного из них должен быть резервный аккумулятор, чтобы он мог продолжать работать в случае отключения электроэнергии. Как только вода начинает попадать в ваш подвал, ущерб начинает усугубляться почти сразу. Настройте себя на победу в этой ситуации и используйте водоотливные насосы вдвое больше.

Используйте пароизоляцию и устойчивые к плесени строительные материалы.Все, что является стандартным, не может быть подземным. Вода может просочиться в обычный гипсокартон, поэтому всегда используйте гипсокартон.

Не забудьте проверить трубы на предмет небольших утечек. Большинство домовладельцев могут устранить небольшие протечки самостоятельно, и чем раньше вы их устраните, тем меньше у них шансов начать заражение плесенью где-нибудь в вашем подвале.

Наконец, осушители воздуха — отличная идея для любого подвала, каким бы сухим он ни казался. Можно встретить модели, которые автоматически включаются только при достижении определенного уровня влажности в помещении.Это экономит электроэнергию, поскольку они не работают постоянно, но также помогает защитить ваш подвал и сохранить его полностью сухим.

Приоритет освещения

У вас может быть несколько окон или даже дверь вдоль стен вашего подвала, но по большей части подвал значительно темнее, чем остальная часть вашего дома. По этой причине лучше всего инвестировать в действительно хорошее освещение. Верхнее освещение хорошо для общей яркости, настенные бра могут помочь добавить атмосферу, и даже скрытое освещение под шкафами может помочь скрасить обстановку.

Не полагайтесь полностью на один источник света в подвале. Вы можете найти комнату достаточно яркой в ​​солнечный день, но ночью единственный источник света не сможет ее прорезать. К тому же, если этот источник света когда-нибудь перегорит, вы создадите для себя непростую задачу. Вы когда-нибудь пробовали поменять лампочку в темном подвале? Мы не рекомендуем это делать. Постарайтесь создать себе отказоустойчивость, будь то торшеры, настенные светильники или потолочные светильники.

Если вы добавляете спальню

Подвалы могут быть прекрасной возможностью добавить дополнительное спальное место.Если подросток перерастает свою слишком маленькую спальню или если к вам приедет родитель или родственник, подвал может предложить вам недорогое решение.

Конечно, есть несколько проблем с размещением спальни в подвале. Вот несколько советов, которые следует запомнить:

• В подвальных помещениях может не хватить места — Лучше всего выбрать двухместные или полноразмерные матрасы. Queen и king size займут слишком много места и оставят вас без места для хранения мебели или личных вещей.Проявите творческий подход здесь. Вы можете встроить каркас кровати в стену и установить под ней ящики для комбинированной кровати и комода, занимающего половину пространства.

• В подвалах может быть холодно — Если весь или часть вашего подвала станет спальней, ковровое покрытие от стены до стены поможет сохранить в нем немного тепла. Коврики, расположенные рядом с кроватью (от стены до ковра), — еще один отличный способ добавить дополнительную изоляцию. Очевидно, поищите все дырявые или сквозняки в окнах и почините их, прежде чем укладывать кого-либо в новую спальню под землей.

• В подвалах может быть шумно — Может потребоваться небольшая звукоизоляция. Между общим шумом, доносящимся из жилого помещения наверху, и шумом от водонагревателей или отопительных систем, включающихся и выключающихся в любое время, было бы ужасно пытаться поймать некоторых Z в подвале. Звукоизоляция стен и потолка может помочь изолировать от посторонних шумов и создать более комфортные условия для сна.

• Подвалы нуждаются в пожарных выходах — Не забывайте, что окна подвала должны быть доступны в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации.Убедитесь, что окна легко доступны и открываются, а любую решетку над оконным колодцем можно отодвинуть в сторону для быстрого и безопасного выхода.

Если вы добавляете ванную комнату

Основная проблема с добавлением ванной комнаты в подвал состоит в том, что вы вводите воду в комнату, которая может быть сильно повреждена только этой… водой. Вот наши лучшие советы для ванной комнаты под землей:

• План на случай перелива — убедитесь, что вы установили клапан, который предотвращает обратный поток из основного слива в подземные раковины или ванны.Переполнение или резервное копирование, если не обнаружено немедленно, может очень быстро выйти из-под контроля и нанести большой ущерб.

• Помните, что воду необходимо накачивать и откачивать. — Любые сточные воды, поступающие из вашей подземной ванной комнаты, требуют надлежащего управления. Вам понадобится система эжектора сточных вод, которая собирает сточные воды в резервуар и перекачивает их из подвала в канализацию.

• Установите систему отвода водяного пара — установите в ванной хорошую вытяжную систему, чтобы отводить лишнюю влажность, исходящую от душа или ванны.

Поговорите с друзьями и соседями

Закончили ли подвалы друзей, членов семьи или соседей? Узнайте, каков был их опыт, и соберите как можно больше полезной информации. На самом деле, если вы знаете других людей, которые хотят достроить собственные подвалы, обязательно поделитесь этим списком в социальных сетях.

Нив Орлиан — онлайн-маркетолог и соучредитель DO Online Marketing, компании из Чикаго, которая помогает местным предприятиям привлекать, управлять и удерживать местных клиентов в Интернете.

Последние сообщения Нива Орлиана (посмотреть все)

Row House Basement максимизирует эффективность своей небольшой площади

• Раскройте оригинальный кирпич, чтобы выделить историю дома
• Выделите отдельные пространства на небольшой площади, не создавая ощущения слишком тесного пространства

Это 119-летний рядный дом в историческом районе Вашингтона, округ Колумбия, страдал от проблемы, характерной для старых домов: он не соответствовал современному образу жизни. При компактной площади в 959 квадратных футов и высоте потолка всего 6 футов пространство было тесным, и домовладельцы остро нуждались в пространстве и хранилище.Когда подрядчик Майкл Майерс из Cornerstone Renovation Management в Вене, штат Вирджиния, приступил к работе и начал демонтировать некоторые внутренние стены, он столкнулся с другой проблемой, типичной для ремонта старых домов: снос показал, что условия, по мнению подрядчика, он имел дело с чем-то совершенно другим.

Когда команда удалила внутренние стены, они быстро поняли, что первоначальный проект архитектора Дональда Лококо необходимо будет переделать. Как только стены были обнажены, стало ясно, что они не вертикальные.(Положительный момент: была обнаружена «красивая каменная патина», которая потенциально могла быть подчеркнута в некоторых частях дизайна, чтобы указать на историю дома.) Первоначальный дизайн требовал раскрытия оригинальных стен; В пересмотренном дизайне команда стратегически решила, какие участки стены будут скрыты, а какие будут обнаружены, потому что некоторые части были слишком повреждены, чтобы с ними можно было работать.

Первым шагом было понизить уровень пола на фут, что обеспечило большую гибкость в дизайне и возможности для творчества с чрезвычайно ограниченным пространством, которое должно было разместить гостиную, кухню, отремонтированную ванную комнату, тренажерный зал и кладовую. области.

Хранение было ключевым требованием дизайна. Чтобы создать доступное, но тщательно продуманное хранилище для велосипедов и других предметов, Lococo разработала обманчиво простую систему панелей, которая легко сочетается друг с другом, образуя прихожую.

Светлые стены максимально используют доступное естественное освещение, а приглушенная цветовая палитра служит нейтральным фоном для оригинальной и красочной мебели. Лококо говорит, что не хотел, чтобы архитектура была в центре внимания. Он хотел, чтобы помещения выглядели так, как будто архитектор, дизайнер интерьеров и подрядчик были единым источником для создания цельного и красноречивого дизайна.

Советы по подъему дома, чтобы добавить подвал

Наличие подвала — это фантастический способ увеличить жилое пространство, складские помещения и повысить ценность вашего дома. И то, что в вашем доме его сейчас нет, не означает, что у вас его вообще не может быть. Подъем вашего дома для надстройки подвала — отличный способ воспользоваться преимуществами дополнительного пространства без необходимости переезжать или строить новый дом целиком. Но прежде чем вы начнете поднимать дом для строительства подвала, вам нужно знать несколько вещей.Мы собрали несколько советов, чтобы вы знали, чего ожидать, до того, как начнете поднимать дом и надстраивать подвал.

Нанять генерального подрядчика

При надстройке подвала к вашему дому придется провести много строительных работ, которых не делают большинство подрядчиков по подъему. Помимо фактического строительства и отделки подвала, вам потребуется отключить коммуникации, получить разрешения и многое другое. Ваш генеральный подрядчик может провести вас через контрольный список того, что вам нужно сделать как до, так и после подъема.

Убрать предметы, окружающие основание вашего дома

Подъем вашего дома для пристройки подвала — это увлекательно, и если вы работаете с профессиональным подрядчиком, с вашей стороны будет очень мало физических усилий, чтобы это произошло. Однако вы несете ответственность за то, чтобы периметр вашего дома был свободным и доступным для подъемного оборудования вашего подрядчика. Очевидные предметы, такие как цветочные горшки, шланги для воды или предметы декора, необходимо переместить.

Но вам также нужно подумать о более постоянном оборудовании вашего дома.Если у вас есть настил, его нужно будет разобрать и вывезти до начала подъема. То же самое и с ландшафтным дизайном, кустами или деревьями. Чтобы ваш подрядчик мог выкопать подвал, он должен иметь полный доступ к фундаменту вашего дома без каких-либо препятствий.

Посоветуйтесь с соседями

Когда у вас поднимут дом, строительство может повлиять на большее количество людей, чем на вас и вашу семью. Придется ли монтажному подрядчику беспокоить собственность вашего соседа, чтобы подготовить и поднять ваш дом для надстройки подвала? Если между вашей линией владения и соседней линией всего несколько футов, есть вероятность, что подъемное оборудование может перевернуться на их двор.Вам следует посоветоваться со своими соседями, чтобы убедиться, что им комфортно, когда в их собственность вторгаются во время проекта.

Если вы предпочитаете не спрашивать разрешения у соседей или если они не разрешают вашему подрядчику использовать край своей собственности, ваш подрядчик может изменить свои методы подъема, так что вам не придется отказываться от мечта добавить в свой дом подвал! Постарайтесь поговорить об этом со своим соседом задолго до начала проекта, чтобы вы могли подготовиться к работе в обычном режиме или чтобы ваш подрядчик мог составить другие планы для лифта вашего дома.И помните, если вы не уверены, просто спросите! Ваш сосед может быть более открытым для вашего подвального помещения, чем вы думаете.

Отметьте свои утилиты

Безопасность является главным приоритетом в процессе подъема дома. Ваш подрядчик по подъему или генеральный подрядчик обычно звонит в ваши коммунальные предприятия и размечает землю, прежде чем они начнут копать. Чтобы быть уверенным, поговорите с ними заранее.

Но вы несете ответственность за разметку своих частных коммунальных услуг.Ваш колодец, септик и водопровод, любые подземные электрические или газовые линии — четко обозначьте их аэрозольной краской или флуоресцентной маркировкой, чтобы лифтовая бригада не пропустила их.

Определите возможные проблемы с водой

Выявление опасностей, связанных с водой или затоплением, происходит как внутри, так и за пределами вашего дома. Прежде чем поднимать подвал, необходимо убедиться, что существующая сантехника находится в идеальном состоянии, чтобы новый подвал не был заполнен водой.

За пределами дома обращайте внимание на места во дворе, где есть бассейны с водой.Если вы заметили, что у вас действительно есть вода, стоящая рядом с вашим домом, убедитесь, что земля отделена от вашего дома — и новый подвал. Худшее, что вы можете сделать, подняв дом для надстройки подвала, — это не обращать внимания на признаки потенциального затопления.

Учитывайте стоимость и награду

Как и в случае любого проекта ремонта дома, вы должны учитывать, как домашний лифт для надстройки подвала повысит ценность вашего дома. И, как и в других домашних проектах, лифт — это предварительная инвестиция.Но добавление подвала с лифтом добавляет тонну стоимости вашему дому. Вы увеличиваете свои квадратные метры и жилую площадь, делая его более приятным для вас и более привлекательным для потенциальных покупателей дома, если вы когда-нибудь решите продать.

Заключение

Подъемник для дома — это всегда сложная задача, но когда вы выбираете профессиональных и проверенных подрядчиков по подъему, он может сработать без заминки.