План 12 10 дома: готовые и типовые. Каталог планировок и чертежей

Проект дома 10 на 12 одноэтажный, план и планировка дома одноэтажного, цена.

Планировка и план одноэтажного дома. ОД№34

Если вы проживаете большой семьей в  маленькой и неуютной городской квартире, и купить более просторное жилье  в большом городе не хватает средств, стоит обратить внимание на проект дома 10 на 12 одноэтажный. В таком просторном доме для всех членов семьи найдется уютный угол. Для его постройки использовали профилированный брус отличного качества, поэтому дом получился прочным и надежным. Стены строения возведены на столбчатом фундаменте, четырехскатная крыша покрыта ондулином. В доме установлены современные окна ПВХ, а перед входом пристроена уютная терраса. Находится такой загородный объект в окружении лесного массива, поэтому его жильцы смогут любоваться великолепными пейзажами. А еще радует тот факт, что дом окружен большим зеленым участком, на котором можно разбить сад и грядки под огород. Территория перед  домом и садовые дорожки выложены тротуарной плиткой. Весь садовый участок по всему периметру обнесен деревянным ограждением, охраняя сад и огород от проникновения посторонних извне.

Кроме террасы 17,50 кв. м, план дома предусматривает  холл 7,27 кв. м, кухню гостиную 22,44 кв. м, три спальни 10,86 кв.м, 22,80 кв. м, 22,44 кв. м и просторный санузел 6,30 квадратных метра.

• Проект: ОД-34

• Размеры: 10х12 м.

• Площадь: 109,61 кв.м.

• Этажность: один этаж

• Тип материала: брусовое исполнение

• Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб

• Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб

• Цена: профилированный брус 150х200 мм.(толщина стены 20см.): 000.000 руб

• Тип материала: каркасное исполнение

• Цена: толщина утепления 100мм.(плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000

• Цена: толщина утепления 200мм (плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000

Техническое описание:

  ↓ ↓ ↓

Дополнительно к комплектации можно заказать:

 >>> подробнее дополнительные услуги

Перечень материалов, применяемых в строительстве

Собственное производство профилированного бруса

>>> подробнее о производстве

одноэтажный, двухэтажный, с мансардой, с тремя спальнями и размерами, из пеноблоков, бруса

Плотная городская застройка заставляет скорректировать габариты будущего дома. Коттедж помещается на небольшой площади участка, его размеры рассчитываются с учетом всех помещений, необходимых для проживания. Этим требованиям удовлетворяет проект одноэтажного дома 10х12 с интересной планировкой. На его площади в 120 кв. комфортно может жить среднестатистическая семья.

Проектирование

Разработка проекта частного дома – трудоемкий и сложный процесс. Начинается он с выбора земельного участка. От места под застройку зависит дальнейшая концепция планировки коттеджа. Рельеф, глубина залегания грунтовых вод и состояние почвы дадут ответ на вопрос: какой строить дом 10х12? В один этаж или в 2, 3, с мансардой или подвалом, со встроенным гаражом или отдельно стоящим? На этапе подготовки проекта выбирают планировку комнат и подсобных помещений жилого дома.

Одноэтажный

Проект одноэтажного коттеджа 10 на 12 рассчитан, что проживать там будет 6-8 человек. План дома 10 на 12 включает такие помещения:

• Прихожую с коридором и холлом;
•  Просторную гостиную, полученную за счет совмещения столовой и комнаты отдыха;
•  Большую кухню. Ее размещают рядом с гостиной, а иногда совмещают с ней;
•  Территорию для сна, состоящую по планировке из 2-4 спален;
•  Санитарные, технические и подсобные помещения. Это ванная, туалет, прачечная, гардеробная, котельная и, может быть, гараж.

Проект здания 10 на 12 в один этаж выбирают с учетом двух веских причин:

1.  Удобная эксплуатация. Планировка дома 10х12 в одном уровне облегчает проживание. Первый этаж в загородном доме – это трехкомнатная квартира с балконом. Не нужно подниматься по ступеням, чтобы попасть в помещения второго уровня. Это отвечает условиям безопасности, особенно если в семье есть дети или старики. Проводить уборку в одноэтажном коттедже намного проще.
2.  Экономия. Одноэтажное строение с размерами 10 на 12 по проекту не нуждается в закладке массивного фундамента, что отражается на стоимости строительства коробки дома. Это снижает расходы на строительные и отделочные материалы. Лучший вариант – одноэтажный дом из бруса 10х12.

Даже в одноуровневых зданиях из кирпича нагрузка несущей конструкции на основание минимально.

Двухэтажный

Чтобы расширить полезную площадь коттеджа 10 на 12 выбирают двухэтажный проект загородных домов. Особенности планировки здания в два этажа состоят в зонировании пространства и организации балконов, лоджий и террас. Двухэтажный дом имеет большой выбор планировок и применяемых дизайнерских идей. Второй этаж коттеджа площадью 10 на 12 предназначен для собственных апартаментов членов семьи. По проекту здесь кроме спален помещают гардеробные, санитарные и бытовые помещения как личного, так и общего пользования. Планировка первого уровня представляет дневную зону, включающую прихожую, кухню, гостиный и технический блок. Обычно двухэтажный дом оборудуют открытой верандой для летнего отдыха.

С мансардой или подвалом

Не всегда при разработке проекта расширение жилого пространства происходит за счет изменения планировки или увеличения этажности коттеджа. Во многих случаях решением этого вопроса становиться проект дома 10 на 12 с мансардой.

Первыми этот архитектурный прием применили французы, а придумал мансардный этаж вместо чердака инженер Франсуа Монсар. Это решение было вызвано не только перенаселенностью европейских городов, но и большими налогами на недвижимость. В результате появились дома с улучшенной планировкой и увеличенной полезной площадью, в которых чердачное пространство не подвергалось налогообложению.

Внешний вид мансардных домов кажется меньше, но это лишь иллюзия. По площади коттедж с мансардой почти не уступает обычному зданию в два этажа. Главное, чтобы чердак был высокий и вместительный. Планировка дома с мансардой представлена удобными комнатами и смелыми дизайнерскими решениями. Высота конька крыши должна обеспечивать высоту потолка мансардного помещения минимум в 2,5 метра. Устройство кровлей может быть шатровым, скатным, щипковым, вальмовым и ломаным.

Проект дома с мансардой 10 на 12 пригоден для любого региона. Он неприхотлив к погодным условиям, к ландшафту или сейсмичности. Мансарда популярна и в настоящее время, так как проблема перенаселенности городов по-прежнему остра.

Удобны проекты коттеджей 10х12 с цоколем. Планировка подвального этажа позволяет расположить целый блок технических и нежилых помещений: гаража и мастерской, котельной и сауны, бильярдной и тренажерного зала, прачечной и кладовой.

Выбор материала

Перед выбором материала для стен застройщик должен дать ответы на несколько глобальных вопросов:

1.  Будущее строение — это дачный домик или коттедж для постоянного проживания?
2.  Насколько важна экологическая чистота стройматериала?
3.  Как срочно планируется заселение в новый дом?
4.  Использовать будут газовое отопление или твердотопливный котел?
5.  Сколько будет стоить ежемесячное проживание?
6.  Какой бюджет может быть выделен на строительство коттеджа?
7.  Постройка дома будет самостоятельным или речь идет об использовании наемной рабочей силы?
8.  Какой материал (кирпич, пеноблок, газобетон или дерево) практикуется при строительстве жилых домов в вашей местности?
9.  Насколько для вашего региона доступны новейшие строительные технологии?
10.  Дом строится для себя или на продажу?

После того, как ответы получены, начинается проектирование дома 10 на 12 метров. Стены чаще всего закладывают из следующих материалов:

•  Из кирпича и керамических блоков;
•  Из пеноблоков и газобетона;
•  Из клееного бруса и оцилиндрованного бревна.

В последнее время весьма актуальны каркасные технологии строительства загородных домов.

Кирпич – традиционный материал для жилья. Он прочен и долговечен, экологичен и устойчив к морозам. Это довольно эстетичный материал, с его помощью можно воплощать в жизнь самые смелые архитектурные решения.

Но наравне со многими преимуществами кирпич имеет и существенные недостатки:

1.  Высокая стоимость. Строить дома из кирпича довольно дорого.
2.  Огромный вес строения. Здания 10 на 12 из кирпича требуют мощных фундаментов, для гаража в том числе.
3.  Возможность строительства только при плюсовой температуре окружающей среды.

Как и в былые времена в России строят из дерева. Проекты домов 10 на 12 из бревна по-прежнему актуальны. Но на первые позиции выходят коттеджи из клееного бруса. Это дерево, имеющее несколько другие свойства:

•  Высокую прочность;
•  Профильное сечение спасает строение от продувания и позволяет длительное время сохранять тепло;
•  Клееный брус не дает усадки и не требует отделочных работ, поэтому строительство дома проходит очень быстро;
•  Устойчивость к воздействию открытого огня и гниению достигается за счет обработки специальными составами в заводских условиях.

Современные строительные технологии двигаются вперед. Дома из пенобетона завоёвывают рынок. Причиной стал прекрасный баланс между ценой и качеством. Материал, воплотивший в себе свойства кирпича и дерева, имеет такие достоинства:

•  Относительно низкую теплопроводность;
•  Высокую огне- и биостойкость;
•  Простоту обработки инструментом;
•  Лёгкий вес.

Если в проекте дома 10 на 12 размещено жилое помещение над гаражом, то нужно предусмотреть в нем вентиляцию, а также пароизоляцию, теплоизоляцию и звукоизоляцию межэтажного перекрытия. Кроме того необходимо выполнить все требования пожарной безопасности.

Организация пространства

Планировка дома 10 на 12 зависит от количества проживающих и их потребностей. Среди застройщиков пользуется популярностью проект дома 10 на 12 с гаражом. Такая планировка подойдет для среднестатистической семьи. Четверть общей площади отходит под гараж и небольшое помещение топочной, в которой хозяин может организовать домашнюю мастерскую.

На остальной площади располагают гостиный блок и личную территорию членов семьи. Просторную гостиную получают за счет объединения зоны отдыха и столовой. К ней примыкает кухня площадью 9-10 кв. м.

Для спальни выделяют комнату 12 кв. м, детская занимает 16 квадратов. Это обусловлено тем, что в спальне выделяют зону для установки рабочего стола. Остальное пространство дома занимают такие помещения:

•  Санитарная комната;
•  Прихожая;
•  Гардероб.

Застройщики чаще других выбирают проекты домов 10 на 12 с тремя спальнями. Они идеальны для семей с двумя разнополыми детьми. Схема планировки с 3 спальнями включает в себя такие помещения:

•  Три личные комнаты одинаковой площади;
•  Гостиную в 25 кв. метров;
•  Просторную кухню;
•  Прихожую;
•  Котельную;
•  Ванную;
•  Большой холл;
•  Входной тамбур.

Для дополнительной площади отдыха коттеджи 10 на 12 обустраивают верандой, террасой или просторным входным крыльцом.

В планировках двухэтажных строений или полутораэтажных домов с мансардой 10 на 12 хватит места для размещения и гаража и 3-4 спален.

Если у застройщика есть знания и навыки в области проектирования, готовый проект домов 10х12 бесплатно можно скачать в интернете и адаптировать его под собственный участок для застройки. Если их нет, лучше обратиться в архитектурное бюро.

Заключение

При выборе проекта дома 10 на 12 необходимо учитывать габариты участка под строительство и ориентировочную стоимость сооружения.

120 фото реальных примеров домов и особенности их планировки

Проект частного дома с площадью 120 кв.м. в прямоугольной конфигурации 10 на 12 считается долгосрочным вариантом для молодой среднестатистической семьи с 2 детьми. Он подойдет и для бездетной пары или одиночки – свободный метраж откроет возможности для устройства бассейна, сауны, библиотеки или художественной мастерской.

В любом случае — это оптимальный выбор для легкого ухода и экономного обогрева.

Содержимое обзора:

Нюансы строительства

Перед тем как приступить к планировке дома 10 на 12 необходимо предусмотреть фундамент глубиной 1,5 см, с гидроизоляцией и утеплением.

Функциональность внутреннего пространства определяется не только расположением входной двери, но и количеством и конфигурацией окон, местоположением примыкающих к дому пристроек – террасы, гаража.

Точки использования воды, канализации, системы отопления и вентиляции также являются определяющими для коммуникационной схемы дома, которая с небольшими вариациями определяет расположение межкомнатных перегородок.

После того как вы выберите проект для дома, можно переходить на следующий этап и начинать изучать строительные инструкции, к примеру здесь есть огромный выбор свежих идей, полезных советов и рекомендаций от опытных мастеров.

Вопрос этажности

Строительство жилой площади до 150 кв.м., по мнению специалистов, предпочтительно проектировать на одном этаже.

При раскладе метража дома 10 на 12 могут использоваться проработанные европейские и американские архитектурные проекты, описание и фото которых можно найти в интернет.

Тем не менее задача строительства узкого и высокого дома общей площадью 120 кв.м. может решена и в полноценном двухэтажном исполнении, но его строительство обойдется значительно дороже, лестничный пролет отнимет не только свободное пространство, но и создаст неудобство, которое трудно оправдать на небольшом пространстве, отведенном для жилья.

Мансардный этаж, чердак или плоская крыша

Создание проекта двухэтажного дома 10 на 12 с мансардным этажом высота внешней стены которого 170-180 см позволит перенести на него спальную зону, и почти вдвое увеличит вместимость дома.

Более низкий «холодный» чердак может стать кладовой для хранения малоиспользуемых вещей.

Оригинальный проект дома с плоской крышей-балконом создаст дополнительную площадь для летнего отдыха, на которой можно сделать навес или застекление.

Типовое распределение метража

Приблизительное распределение площади между главными функциональными зонами – спальной и общей, позволит условно разделить дом на две приблизительно равные части:

• 3 спальни по 15 кв.м. каждая – 45 кв.м; прачечная, большой санузел – 8-10 кв.м, проходы 5-7 кв.м;
• кухня, гостиная – 40 кв.м, прихожая, проходные зоны, маленький санузел, кладовая — 20 кв.м.

При расчетах нужно учитывать ширину межкомнатных стен и площадь, необходимую для лестничного пролета в двухэтажных проектах.

Продуманное строительство ниш для встроенной мебели, перегородок и дверных проемов не только повысит функциональность дома, но и создаст необходимый уют.

Основы планировки

На начальном этапе составления плана одноэтажного семейного дома 10 на 12 необходимо продумать количество комнат и порядок их расположения.

При центральном расположении прихожей смежные зоны могут располагаться по левую и правую сторону, с соответствующими проходами к спальням и гостиной.

При другом варианте – спальни/детские находятся в глубине здания, а на половине примыкающей к фасаду находится частично или полностью совмещенное пространство кухни, столовой и гостиной.

В двухэтажном проекте спальни и большой санузел располагаются наверху, при рациональном подходе водопроводные и вентиляционные линии размещаются вертикально друг над другом.

Важно также заранее предусмотреть место для камина, который обычно размещается в центральной точке дома.

Переходы и смежные помещения

Возможность удобного расположения подсобных помещений – главное преимущество частного дома. Одноэтажный или двухэтажный дом 10 на 12 дает возможность распределить их в разных частях: вместо одного большого чулана можно сделать несколько кладовок различного предназначения.

Гардеробные можно встроить в ниши спален. Кладовую для продуктов и хозяйственных принадлежностей — расположить поблизости от кухни.

В прихожей необходимо оборудовать нишу для шкафа, где будет размещена верхняя одежда и сменная обувь, здесь можно предусмотреть также небольшое котельное помещение и санузел с душевой.

Во время составления схемы необходимо по возможности избегать узких проходов.

Оторвав от комнат небольшой метраж можно расширить коридор до 2 м, при этом двери спален будут открываться в уютный холл или общую проходную комнату с тренажерами.

40-45 кв. метров, отведенные под кухню, столовую и гостиную не обязательно ограничивать дверями, можно сделать зонирование отделкой, небольшими перегородками или мебелью, разместив в одном пространстве кофейный уголок, столовый гарнитур и барную стойку.

Если нет возможности выделить отдельную комнату для гостей, можно приобрести раздвижную мягкую мебель.

Пристроенный сбоку навес для 2 машин, и широкая терраса у входа придадут строению архитектурную целостность и значительно расширят жилое пространство в теплое время года.

Фото домов 10 на 12

Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉

дом 10 на 12 из пеноблоков бесплатно, видео-инструкция по монтажу своими руками, фото

Частный дом, будь то загородный коттедж или дача, является заветной мечтой многих семей. К сожалению, далеко не каждый семейный бюджет позволяет купить готовое просторное жилище или же заказать его возведение в строительной компании. Поэтому очень часто дома строятся своими руками.

Однако на практике все далеко не так просто, как может показаться на первый взгляд, ведь такая постройка – это не только четыре стены с крышей, но и тщательный анализ грунтов, подбор материалов и расчет нагрузки на основание. В этой статье мы рассмотрим как рассчитывать количество материала на дом из пеноблока.

Проект дома 9х10 из пеноблоков на этапе возведения.

Строим дом из пеноблоков

Проект жилого здания 10х12 из пеноблоков

Пеноблок – это довольно востребованный материал, который образуется в процессе добавления пенообразователя в цементно-песчаный раствор.

Статьи по теме:

Как следствие, получается легкий и крепкий продукт, именуемый ячеистым бетоном, который имеет следующие плюсы:

1.  Ячейки с закрытой структурой, что обеспечивает высокие водоотталкивающие свойства.
2. Приемлемая цена.
3. Пожаробезопасность.
4. Небольшой вес, а соответственно возведение таких построек не требует закладки массивных фундаментов. К примеру, проект дома 7х10 из пеноблоков может предусматривать обустройство на ленточном основании, которое характеризуется невысокой несущей способностью.

Пеноблоки.

5. Стойкость к биологическим факторам, таким как гниение, порча грызунами и т. д.
6. Стойкость к разного рода химическим воздействиям.
7. Простота обработки. Данный материал не является очень прочным, в силу чего вы можете без труда производить его распиловку или шлифовку.
8. Простота монтажа.

Выбираем тип основания под пеноблочный дом

На сегодняшний день существует несколько типов оснований, каждое с определенными преимуществами и недостатками.

Рассмотрим, какой фундамент лучше использовать для возведения дома из пеноблоков.

1. Ленточный фундамент. Данное основание является в наши дни самым востребованным. Оно способно выдержать значительные нагрузки и позволяет обустроить цокольный этаж. Конструкция представляет собой бетонную ленту, расположенную под нагруженными частями здания. Это оптимальный вариант как для легких, так и для массивных построек в несколько этажей.

Такие фундаменты часто предусматривают для построек средних размеров, к примеру, проекты дома с пеноблоков 10х9 чаще всего подразумевают ленточные основания.

2. Столбчатый или свайный фундамент. Очень прост и быстр в обустройстве, но относительно недолговечен (средний срок службы – 70 лет) и характеризуется сравнительно малой несущей нагрузкой.

Поскольку пеноблок является легким материалом, то проект дома 6х10 из пеноблоков вполне может обустраиваться на столбчатом основании.

Совет! Данный тип фундамента нельзя устанавливать на подвижных грунтах, потому требуется проведение тщательного анализа почвы перед непосредственной установкой.

Статьи по теме:

На фото – столбчатый фундамент на блочных опорах.

3. Плитное основание. Самый массивный и наиболее дорогостоящий тип фундамента, который предполагает заливку монолитной плиты под всем периметром здания. Высокая стоимость данного фундамента объясняется большим расходом бетона и необходимостью создать массивный армированный каркас.

Недостатком плитного фундамента является невозможность обустройства подвального помещения, а явным достоинством – возможность заливки на любых типах грунтов. Благодаря большой площади, такие основания не боятся пучения грунтов и при нарастании давления попросту приподнимаются на несколько сантиметров. Отсюда другое их название – плавающие фундаменты.

Ввиду невыгодности в экономическом плане, такие основания заливаются только в том случае, когда создание фундамента другого типа является невозможным:

• На неустойчивых грунтах.
• Если речь идет о массивном здании. К примеру, многие проекты домов из пеноблоков 10х12 предполагают заливку ленточного или плитного фундамента.

  Совет! Любой, даже самый массивный плитный фундамент не следует обустраивать «на глаз». Перед установкой основания должен быть проведен целый комплекс мероприятий, включающих анализ грунтов, расчет прочности основания в соответствии с предполагаемой нагрузкой.

Плитное основание.

Рассчитываем расход материала

Поскольку возведение дома является довольно трудоемкой и дорогостоящей процедурой, то при самостоятельном проведении подобных работ вам следует рассчитать количество материала, необходимого, к примеру, на проект дома из пеноблоков 6х10. В интернете вы можете найти проекты домов из пеноблоков 6х10 бесплатно, однако далеко не всегда они являются полными и подкрепляются расчетом материала.

Более того, расчет расхода блоков касается не только внешних, но и внутренних стен, а вы скорее всего захотите устроить некую перепланировку, отклонившись от первоначального плана, ведь ваш дом в первую очередь должен учитывать ваши личные потребности и предпочтения. Вследствие отклонения от плана меняется и расход материала, поэтому такие подсчеты нужно уметь производить самостоятельно.

Инструкция по произведению подсчетов предполагает несколько этапов:

1. Определяем размеры будущего строения:

• Площадь – 6 х 10 м.
• Длина внутренних перегородок – 13 м.
• Потолки в доме – 3 м.
• Толщина стен:
• Наружных – 0,4 м.
• Межкомнатных – 0,1 м.
• Размеры технологических отверстий:
• Для входной двери берем стандартные размеры – 2 на 0,9 м.
• Пять окон по 1,8 на 1,2 м.
• Три межкомнатных двери, размерами 2 на 0,8 м.

Определение планировки комнат.

2. На следующем этапе нам необходимо определиться с размерами используемых блоков, поскольку пеноблок является материалом с широким ассортиментом размеров. Для внешних несущих стен мы будем использовать блоки с такими параметрами: 200 на 400 на 600 мм, а для внутренних – 100 на 300 на  600 мм.
3. Рассчитываем количество материала, необходимого для возведения несущих стен.

• Сначала вычисляем  общий размер внешних стен: (6 + 10) х 2 = 32 м.
• Теперь умножаем полученный периметр на высоту (не учитывая технологические отверстия): 32 х 3 = 96 м2.
• Следующим этапом рассчитываем площадь проемов:
• Площадь одного окна: 1,8 умножить на 1,2 = 2,16 м2. Площадь 5 окон, соответственно: 2,16 м2 множим на 5 = 10,8 м2.
• Площадь входной двери: 2 х 0,9 = 1,8 м2.
• Теперь получаем общую площадь всех проемов: 10,8 + 1,8 = 12,6 м2.
• Вычитаем отверстия из площади несущих стен: 96 – 12,6 = 83,4 м2. Таким образом мы получили площадь наружных стен без учета оконных и дверных проемов.

Наличие готового плана здания значительно облегчает проведение расчетов.

• Для того, чтобы рассчитать количество блоков, нам необходимо знать толщину стены и размеры одного блока. Все это нам известно. Поскольку стены выкладываются в один блок, то толщина стены будет 0,4 метра. Вычисляем площадь блока: 0,6 х 0,2 = 0,12 м2.
• Для того, чтобы рассчитать необходимое количество блоков, следует разделить общую площадь несущих стен на площадь блока: 83,4 / 0,12 = 695 блоков понадобится вам для возведения несущих стен.
• Для того, чтобы вычислить кубатуру, необходимо разделить полученное количество блоков на 20,8 (именно столько блоков, размером 200х400х600 мм содержится в 1 м3). Получаем 33,41 м3.

4. Рассчитываем количество пеноблоков для внутренних перегородок.

• Рассчитываем общую площадь межкомнатных стен: 13 х 3 = 39 м2.
• Общее количество технологических отверстий. Площадь одной двери: 2 х 0,8 = 0,16 м. А поскольку таких дверей у нас 3, то умножаем 0,12 на 3 и получаем 4,8 м.
• 39 – 4,8 = 34,2  м составляем площадь без учета технологических отверстий.
• Площадь блока, используемого при обустройстве перегородок, составляет: 0,3 х 0,6 = 0,18 м2.
• Рассчитываем количество блоков. Для этого 34,2 делим на 0,18 и получаем 190 штук. Для того, чтобы определить количество кубометров, делим 190 на 55,5 (количество блоков данного размера в кубометре) и получаем 3,42 м3.

На фото – квадратный метр пеноблока.

5. Подводим итог. Поскольку пеноблоки очень легко пилятся, то после строительства довольно редко остается неиспользованный материал. Однако для перестраховки вам все же стоит добавить к полученным результатам по 2%, поскольку существует большая вероятность, что часть блоков повредится при доставке и разгрузке.

Аналогичным образом вы можете рассчитать необходимое количество материала на проект дома 10х12 из пеноблоков или любой другой.

Статьи по теме:

Заключение

Дом 9 на 10: пример проекта

На сегодняшний день существуют различные проекты домов 9х10 из пеноблоков, каждый из которых предлагает интересные идеи для обустройства жилища. Однако хороший дом должен быть не только уютным и привлекательным, но и надежным, а потому перед его постройкой необходим тщательный расчет.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

План одноэтажного дома: примеры функциональных планировок

Подбирая проект для возведения коттеджа на загородном участке, в первую очередь, нужно определиться с этажностью здания. Этот нюанс оказывает непосредственное влияние на бюджет будущего строительства и функциональность жилья. В свою очередь, выбор этажности постройки зависит от площади участка. Небольшая территория под застройку накладывает некоторые ограничения на выбор типа здания, поэтому удачный план одноэтажного дома всегда придется к месту.

Благодаря грамотной планировке даже очень маленький одноэтажный дом может быть комфортным и уютным

План одноэтажного дома: достоинства и недостатки

Строительные работы по возведению одноэтажного здания отличаются массой преимуществ, ведь построить дом с одним этажом гораздо быстрее и легче, чем с двумя и более.

Этот тип застройки открывает широкие возможности для разработки дизайна, его исполнения, а также обеспечивает надежность и безопасность готового здания. Но одноэтажные коттеджи не смогут решить проблему с застройкой загородных участков, владельцы которых имеют большие семьи. В этом случае стоит обратить внимание на двух- и трехэтажные сооружения.

Вариант планировки одноэтажного дома с маленькой площадью

Одноэтажные постройки популярны не только благодаря небольшим габаритам и низким затратам на строительство. Они отлично вписываются в природный ландшафт. Тем не менее над распределением внутренних площадей следует задуматься, так как здание в итоге должно полностью отвечать потребностям всех жильцов. Для этого стоит ознакомиться с фото, планами одноэтажных домов, а также их характеристиками. Это позволит вам создать более полную картину понимания того, как разрабатываются проекты зданий.

Достоинства проектов с одним этажом

Как и любой тип постройки, одноэтажное сооружение обладает и преимуществами, и недостатками. Оптимальным считается тот вариант, который располагает большим количеством достоинств, чем минусов.

Достоинства проектов с малой этажностью:

• фундаментное основание является важнейшей частью дома. При этом стоимость его строительства очень высока в сравнении с расценками на оставшиеся виды работ. В большинстве случаев одноэтажные постройки имеют упрощенный вариант фундамента. Такое основание не рассчитано выдерживать вес нескольких этажей, поэтому может иметь простое исполнение и облегченную конструкцию. Что, в свою очередь, не налагает ограничений в отношении типа грунта на территории, отведенной под застройку;

Одноэтажный дом со спальными комнатами в мансарде

• при строительстве стен можно существенно сэкономить, поскольку их конструкции не требуют дополнительного усиления, так как отсутствует второй этаж. Выбор строительных материалов в этом случае также практически ничем не ограничивается;
• инженерия в одноэтажных зданиях очень проста. Нет необходимости выполнять сложную разводку коммуникаций, системы отопления и пр. с расчетом на особые эксплуатационные условия дома. Как это бывает, например, с домами, где есть такой архитектурный элемент, как второй свет или же имеется много этажей. Монтажные работы максимально упрощены и обходятся очень дешево;
• благодаря простой конструкции строительство дома не требует больших затрат, а все работы производятся в кратчайшие сроки;

3D-проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом

• проекты с одним этажом не включают в себя наличие лестничной конструкции, за исключением планировок с мансардой. Это позволяет отказаться от возведения дорогостоящей и сложной лестницы, более рационально распорядившись внутренними жилыми площадями.

Недостатки одноэтажных зданий и особенности организации пространства

Одноэтажные постройки имеют и недостатки, которых не так уж и много:

• сооружения с большой площадью и одним этажом создают значительные трудности на этапе проектирования. В таких условиях при составлении планировки нужно следить за тем, чтобы проходных комнат было как можно меньше. Особенно это требование касается комнат отдыха – спален, гостевых и детских. От этого будет зависеть комфорт нахождения в них;

Планировка одноэтажного дома площадью 150 кв м, рассчитанного на проживание большой семьи

• постройки с одним этажом и большими габаритами требуют значительных затрат на этапе организации крыши. Впоследствии кровля с такими габаритами будет чаще нуждаться в проведении планового ремонта и обновления, который станет причиной новых затрат;
• здания с маленькими габаритами ограничивают размеры внутренних помещений. На этапе проектирования придется создавать такую планировку, которая будет одновременно отвечать потребностям всех жильцов и соответствовать нормативам строительства и санитарии.

Терраса с зоной отдыха, пристроенная к одноэтажному дому

Фото проектов одноэтажных домов и способы увеличения пространства

С учетом того, что одноэтажные здания чаще всего ограничены в размерах, многие владельцы загородных участков стремятся любыми доступными способами увеличить внутреннее пространство.

Способы увеличения площади:

• обустройство цокольного этажа, где можно разместить не только жилые комнаты, но и помещения бильярдной, спортивного зала или кладовой;
• строительство мансардной крыши, которая может быть использована для размещения гостевой, спальни или детской комнаты;

Цокольный, первый и мансардный этаж небольшого по площади частного дома

• монтаж крыши с одним скатом с целью дальнейшей организации комнаты-чердака или площадки навесного типа;
• использование плоской крыши для создания дополнительной зоны отдыха с цветником или патио;
• организация гаража или мастерской.

Все эти элементы позволят разнообразить планировку жилого здания и сделать его более интересным с архитектурной и функциональной точки зрения.

Устройство мансарды – эффективный способ увеличения внутреннего пространства дома

План одноэтажного дома 8 на 8 метров с цоколем

Такой элемент здания, как цоколь нельзя рассматривать в качестве полноценного этажа. Поэтому он не оказывает влияния на номинальное количество этажей в доме. Но если подземную зону сооружения облагородить и грамотно обустроить, площадь цоколя можно смело добавить к общему размеру здания.

Проект одноэтажного сооружения с цоколем не предусматривает размещение жилых комнат на этом участке. Подобные трудности обуславливаются тем, что здесь нет возможности организовать естественное освещение в необходимом количестве и нормальный уровень вентиляции.

План цоколя одноэтажного дома 8 на 8 м: 1 — коридор, 2 и 3 — нежилые помещения (бильярдная, котельная, прачечная, спортзал и т.д.)

Тем не менее вы всегда можете перенести в нижнюю часть постройки все помещения, имеющие хозяйственное и техническое назначение. Даже небольшое здание размером 8х8 м сможет обеспечить семью дополнительным пространством для размещения множества вещей и домашней техники на цокольном этаже.

Трехмерный проект дома 8х8 м с цокольным этажом

Проекты большого размера позволяют располагать на цоколе комнаты, предназначенные для отдыха:

• тренажерный зал;
• бильярдная;
• мастерская;
• мини-кинотеатр;
• сауна;
• маленький бассейн.

Особенности планировки одноэтажного дома 10 на 10 метров с мансардой

В отношении стоимости коттедж с мансардным этажом практически аналогичен дому с чердачным помещением. Данный момент обуславливается тем, что материалов для строительства мансарды требуется практически столько же, сколько их необходимо для зоны чердака. Но в этом случае будут дополнительные затраты, так как потребуется выполнить:

• утепление;
• отделку;
• провести систему отопления.

Планировка одноэтажного дома 10 на 10 м с мансардой

Все это необходимо для того, чтобы организовать на мансардном этаже комнаты жилого типа, обеспечить в них комфорт. Поэтому затраты себя вполне оправдывают.

Как и в случае с цоколем, мансарда, с точки зрения архитектуры, не может рассматриваться, как полноценный этаж, следовательно, она способна предложить гораздо меньше полезной площади, чем это могло бы быть в двухэтажном здании. Зато это пространство дает возможность составлять интересные и разнообразные планировки.

Чаще всего мансарда условно выступает на плане здания как второй этаж. По этой причине в верхней части дома владельцы стремятся расположить комнаты спален и небольшие санузлы. Площадь этого участка определяет количество спален, их габариты.

Уютная гостиная, устроенная в мансарде одноэтажного дома

Мансарда может включать в себя несколько спальных комнат небольшого размера, а также холл, полноценный санузел, укомплектованный ванной. Здесь же можно расположить кладовую.

План одноэтажного дома 8 на 10 метров с гаражом

Наличие всего одного этажа в доме не может быть помехой для создания под одной кровлей с жилыми помещениями гаража или мастерской. При этом планы одноэтажных домов с гаражом могут иметь полностью симметричную планировку или же, наоборот, определенное количество комнат, расположенных свободно.

Симметричные варианты зданий предлагают планировки, в которых помещение гаража отделяется от комнат жилого типа с помощью мощных капитальных стен. Внешне подобное здание выглядит симметричным, возможно условное разделение пополам на две зоны: жилую часть и участок, отведенный под гараж. При свободном распределении пространств помещение гаража просто примыкает к одной из наружных стен сооружения.

Планировка одноэтажного дома 8 на 10 м с гаражом и большой террасой

Для увеличения свободного пространства в доме вовсе не обязательно ограничиваться одним только гаражом, цоколем или мансардой. Вы можете использовать все эти элементы, чтобы сделать свой дом комфортным и удобным.

Проект одноэтажного дома 8х10 с гаражом

Разработка проекта одноэтажного здания

На комфорт проживания в доме влияет множество различных факторов. Но первоочередным из них по важности является характер размещения комнат, а также особенности их взаимодействия между собой.

Рациональное распределение пространств определяется:

• размерами комнат;
• назначением помещений;
• размещением;
• связями комнат между собой и другими видами помещений, таких как веранды, коридоры.

Фундаментная часть дома является основой для создания планировки. Сегодня на основании стандартных проектов возможности создания планировок существенно расширились. Застройщики используют предварительно разработанные чертежи, включающие типичные конструктивные и планировочные решения. Благодаря этому снижаются затраты на этап проектирования, причем уменьшается не только расход денежных средств, но и времени. Идеи реализуются в короткие сроки, они максимально приближены к потребностям большей части владельцев загородных участков.

Компактный одноэтажный дом с оригинальным дизайном

Этап планирования здания и его внутренних помещений

Этап планирования здания включает в себя несколько обязательных требований, которых следует придерживаться.

При составлении планировки не стоит забывать о следующих моментах:

• расположение по отношению к розе ветров;
• особенности окружающего ландшафта и направление, в котором движется течение грунтовых вод;
• расположение по отношению к сторонам света;
• строения, размещенные на территории, их особенности и удаленность от участка, отведенного под строительство;
• наличие привязки к системам инженерии и коммуникации;
• особенности привязки внутренних коммуникационных систем к помещениям здания;
• форма сооружения;

Пример планировки одноэтажного дома, предназначенного для проживания семьи из 2-3 человек

• возможность выявить скрытые пространства, пригодные для применения в качестве полезных площадей при условии внесения небольших изменений в типовой проект;
• количество комнат, их назначение, связь между внутренними помещениями дома и особенности будущей эксплуатации.

Трехмерный проект небольшого одноэтажного дома

Полезная информация для этапа проектирования

Коммуникационные системы следует продумывать очень тщательно. Лучше, если вы сможете свести длину трубопровода к минимуму, так как монтаж длинных труб сопровождается установкой множества соединений. Чем больше соединений, тем выше риски возникновения протечек.

Канализационная система нуждается в хорошем оттоке воды. Она должна быть рассчитана с тем, чтобы иметь возможность нормально принять объем жидкости, если в доме одновременно работает посудомоечная и стиральная машина, а также эксплуатируется ванная или душевая кабинка. Этот момент зависит от количества постоянных жильцов в доме и потребностей каждого из них (а также бытовой техники) в воде.

Вариант планировки одноэтажного дома для семьи с ребенком

Привязка жилого здания к коммуникационным системам должна осуществляться в полном соответствии с санитарно-гигиеническими нормами. Как правило, стоки отходят на переработку в естественном режиме, подразумевающем использование силы тяжести. Отвод стоков осуществляется исключительно в предназначенное для этих целей место. Следует получить специальное разрешение санитарной службы и правильно организовать яму для стоков.

План одноэтажного дома 8 на 8 м с одной спальной комнатой

Местная сетевая компания также может выдвигать определенные требования в отношении применения бытовой техники. Заранее узнайте каков предел и с учетом этих данных вводите в эксплуатацию электрические приборы.

План одноэтажного дома до 100 кв м: интересные решения

При оптимальном расположении дома на участке ветра должны быть направлены в скаты крыши. Благодаря этому снижается сопротивление и ветровая нагрузка при сильных порывах и непогоде. Более того, осадки не будут попадать во фронтоны.

Если предполагается строительство жилого сооружения в регионе, где наблюдаются резкие и частые перемены в направлении ветров, рекомендуется применять крыши полувальмового или вальмового типа. Благодаря данным конструкциям появляется возможность сформировать дополнительные навесы и плоскости, обеспечивающие эффективную защиту стен от воздействия осадков.

Если убрать внутренние перегородки, объединив кухню, столовую и гостиную, это визуально раздвинет внутреннее пространство небольшого по размерам дома

Не стоит забывать и об особенностях ландшафтного рельефа местности. Не рекомендуется располагать здание в самых крайних точках, то есть выполнять строительство в самой высокой и самой низкой зонах участка.

Чтобы определиться с размещением постройки следует посетить местную администрацию и получить там карту, отражающую геодезическое районирование местности и все особенности близлежащего рельефа. Такая карта будет включать информацию о размещении грунтовых вод, их направлении, особенностях грунта и прочие полезные для строительства данные.

Одноэтажный дом с мансардой площадью до 100 кв м

План одноэтажного дома 6 на 6 метров

Планировка одноэтажного коттеджа, выполненного из древесины или каких-либо других материалов, основывается на параметрах и особенностях формы. Квадратные сооружения, коим является и дом 6х6 м, считаются оптимальными.

План маленького дома 6х6 м с одним этажом

С учетом того, что габариты здания 6х6 м невелики, такой дом может использоваться в качестве дачного коттеджа. Его строительство будет сопровождаться меньшими затратами, чем возведение более габаритного или двухэтажного сооружения. Используя инструменты и технологии современного дизайна здесь можно организовать все условия, необходимые для комфортного проживания.

Немалой экономии можно достичь за счет грамотной организации системы отопления, если в качестве замены для нее использовать камин, укомплектованный радиаторами, или котел с небольшой мощностью.

Коттедж 6 на 6 м может использоваться в качестве дачного домика или же для круглогодичного проживания

В пространстве площадью 36 кв м можно расположить помещения:

• гостиной;
• спальни;
• кухни;
• небольшого санузла;
• котельной;
• прихожей.

Хорошим вариантом станет совмещение кухни и гостиной по типу студии. Благодаря этому решению можно увеличить полезную площадь.

План дома 6х6 м с мансардным этажом

План одноэтажного дома 9 на 9 метров

Одноэтажные здания 9х9 м в отношении планировки имеют аналогичные характеристики, что и сооружения квадратной формы меньшего размера. Преимущество строений с длиной сторон 9 м заключается в том, что увеличивается полезная площадь, которая дает возможность разнообразить интерьерное оформление комнат.

В качестве примера можно рассмотреть дверные конструкции. Ограниченные пространства коттеджа с общей площадью 36 кв м в целях экономии свободного места требуют установки межкомнатных дверей раздвижного типа. Установка конструкций со створками, которые прячутся в специальный короб, размещенный в стене, позволит добиться максимальной экономии пространства. В то время как жилое здание с габаритами 9х9 м позволяет выполнять монтаж классических дверей с распашными створками.

Варианты планировки одноэтажного дома 9 на 9 м

Планировка одноэтажного дома 8 на 10 метров

Выбор планировок достаточно обширен, поэтому у вас есть все шансы для того, чтобы подобрать действительно удобный и подходящий именно вам вариант. Строительство на загородном участке дома с параметрами 8х10 м позволит обзавестись:

• четырьмя спальнями;
• гостиной;
• кухней.

3D-проект одноэтажного дома 8 на 10 м

И это лишь основные жилые помещения. Нельзя забывать о том, что в таком коттедже, вдобавок к перечисленным комнатам, можно организовать санузлы и подсобки. Планировка может включать веранду или тамбур, что обеспечит дополнительную защиту от холода в зимнее время.

При составлении плана дома 8 на 10 м в целях экономии полезной площади можно отказаться от организации длинных коридоров, которые крадут свободное пространство. Кроме того, выгодным решением станет объединение площадей кухни и гостиной за счет удаления стены, разделяющей данные помещения.

План одноэтажного дома 8х10 с мансардой, четырьмя спальнями и балконом

Проекты одноэтажных домов до 150 м2: фото и популярные планировки

Некоторые проекты могут иметь дополнительные конструкционные элементы, которые улучшают архитектуру здания.

К таким элементам относится:

• эркер;
• балкон;
• терраса;
• веранда.

Терраса и веранда хороши для организации зоны отдыха. Вечером данное пространство может быть использовано для чаепитий в кругу семьи или друзей. Балкон станет прекрасным местом для релаксации и созерцания красоты ландшафта вокруг дома.

Планировка одноэтажного дома с достаточно большой площадью

Эркер имеет более сложное функциональное значение для здания. Он эффектно украшает дом со стороны фасада, а также способен сделать более интересной внутреннюю планировку. Кроме этого, эркер позволяет устанавливать большие окна. За счет этого увеличивается поток естественного освещения, который попадает в дом с улицы.

На чертежах построек с эркерами видно, насколько интересной становится обычная прямоугольная или квадратная коробка здания со стандартными параметрами. Чаще всего эркеры устанавливаются в сооружениях, сложенных из камня или древесины. При этом тип материала оказывает непосредственное влияние на форму данного элемента.

Большой одноэтажный дом с чердачными помещениями

Планы одноэтажного дома 10 на 12 метров и 10 на 10 метров

Одноэтажные коттеджи с габаритами 10х10 м и более уже выходят за рамки проектов до 100 кв м. Чаще всего над строительством такого здания задумываются владельцы земельных участков с большой площадью. Такое сооружение может быть использовано не только в качестве дачного домика на летний сезон, но и способно выполнять функцию полноценного жилья для постоянного проживания семьи из нескольких человек.

Преимущество квадратных помещений состоит в том, что они способствуют удобному распределению предметов меблировки и оптимальны для организации хорошего уровня освещения.

План одноэтажного дома с тремя спальнями, 10х12 м

В здании с габаритами 10х10 м может расположиться семья из 4-5 человек. Если говорить в общих чертах, то планировка такого коттеджа позволяет создать условия проживания схожие с тем, что предлагает трехкомнатная квартира в городе. За счет котельной в таком доме обеспечивается отопление.

Кроме обязательных помещений, владелец может организовать другие комнаты, обеспечивающие повышенный комфорт:

• обустроить кабинет;
• увеличить габариты санузла с последующей установкой ванной вместо душевой кабинки;
• установить джакузи.

Пример удачной планировки одноэтажного дома 10х10

План одноэтажного дома 11 на 11 метров

Одноэтажные дома из бруса – прекрасная альтернатива кирпичу и бетону. Коттеджи из древесины не только имеют невысокую стоимость, но еще и экологичны. Для строительства здания из бруса 11х11 м потребуется не очень много времени. Взамен вы получите около 102,5 кв м полезной площади и достаточное количество помещений.

Проект зданий 11х11 м может включать в себя:

• несколько жилых комнат;
• кухню;
• санузел;
• холл;
• веранду, тамбур, котельную.

Одноэтажный дом 11 на 11 м с мансардой и большим гаражом

В качестве строительного материала рекомендуется использовать брус с параметрами 150х100. Горизонтальный тип строительства позволяет отказаться от монтажа лестницы, которая сама по себе имеет сложную конструкцию и технологию возведения, да еще и занимает часть полезной площади как на первом этаже, так и на втором. С одноэтажными постройками такой проблемы нет.

План одноэтажного дома 12 на 12 метров

Одноэтажное здание с размерами 12х12 м сможет стать прекрасной основой для создания комфортной планировки. Габариты жилья позволяют организовать:

• несколько спален;
• гостиную;

Вариант планировки одноэтажного дома 12х12 м

• кухню;
• столовую;
• два полноценных санузла.

Проекты 12х12 м позволяют организовать цокольный этаж или мансарду. Пристройка в виде террасы или гараж смогут расширить полезную площадь дома.

Существует масса вариантов для создания удобного и комфортного плана здания под застройку загородного участка. Выбор ограничивается только вашей фантазией и бюджетом.

план каркасного дома и из бруса, из пеноблоков и других материалов, планировка дома в 2 этажа

Составление и подбор проекта двухэтажного дома 6 на 10 м могут быть очень интересны и важны для индивидуальных застройщиков. Придется знакомиться с особенностями планов каркасного дома и строений из бруса, из пеноблоков и других материалов. Отдельная важная тема — планировка дома в 2 этажа.

Типовые проекты

Вот так выглядит двухэтажный дом с:

• кухней-столовой на 12 м2;
• комнатой на 15,2 м2;
• верандой 10,8 кв. м;
• санузлом 5 кв. м.

Другой вариант подразумевает:

• кухню 10,3 кв. м;
• тамбур 5,6 кв. м;
• две спальни по 17 и одна на 11 кв. м;
• гостевую зону 23,6 кв. м;
• раздельный санузел (с помещениями точно по 5,58 кв. м).

Планы с гаражом

Практически все современные двухэтажные дома 6 на 10 м рекомендуется дополнять гаражами и парковочными местами. В них еще оборудуют мелкие мастерские либо кладовые комнаты. Там хранят различные инструменты и запчасти. Внешняя пристройка при доме 6х10 может быть рассчитана на 1 или 2 места. Необходимо учесть, будет ли расширяться автопарк или нет.

Найти в сети готовую схему дома 6х10 с гаражом практически нереально. Все подобные готовые решения рассчитаны однозначно на существенно большую площадь. Потому придется составлять проект и чертежи индивидуально. Или же заказывать их у профессиональных разработчиков.

Второй вариант однозначно предпочтительнее, потому что позволяет избежать множества ошибок и проблем.

Наибольшей востребованностью пользуется жилище с мансардой. Первый ярус стараются оснащать:

• гостевой зоной;
• столовой;
• кухней;
• обособленным помещением под котельную;
• совмещенным либо раздельным санузлом;
• по возможности — детской комнатой либо кабинетом для работы.

Мансарда позволяет оборудовать 2 либо 3 спальни. В ней полезно поставить также вспомогательный санузел и душевую комнату. Непременно следует оформить гардероб и широкий светлый холл с лестничной площадкой. Пристроенный гараж позволяет исключить необходимость «морозиться» на улице. Защита автомобиля, другого транспорта и принадлежностей для него от непогоды также очень полезна.

Стоит отметить, что гараж-пристройка еще и дешевле по строительству, чем отдельный аналог. В нем обычно стараются разместить инженерные коммуникации и скрыто развести их оттуда по дому. Выбор вариантов довольно широк — некоторые люди отводят под автомобиль цокольный этаж полностью или частично. В любом каталоге представлено хотя бы несколько вариантов. Выбирать их следует очень тщательно.

Хороший каркасный дом с гаражом — тот, который качественно подготовлен. Двухэтажные жилища в плане существенно отличаются от имеющих один этаж. Мансардные строения предоставляют достаточно много свободного места. Тамбуры и прихожие либо совмещают, либо разделяют.

Второй тип более эффективен с точки зрения экономии тепла и других архитектурных требований.

Распределение зон должно быть таким, чтобы двигаться по дому можно было свободно. При наличии 2 санузлов или ванных комнат их обязательно разделяют. Полезно сближать их, чтобы облегчить подключение к канализационным стоякам. Значительное удаление заставляет тратить больше денег на обустройство. На втором этаже обычно оборудуют кабинеты либо спальни.

Двухэтажный дом 6х10 из бруса встречается очень часто, так как это исключительно популярный вариант в загородном строительстве. На первом ярусе преимущественно оборудуют технические помещения и зоны общего пользования. Второй уровень предпочтительно оформлять спальнями и детскими комнатами. В некоторых случаях размещают вспомогательный санузел. Проекты обычно адаптируют под свои потребности, а не берут в готовом виде.

Некоторые застройщики предпочитают сооружать дома из блоков газобетона. Этот материал мало пропускает тепло и сравнительно прочен. С его помощью легко поддерживать оптимальные условия для жизни круглый год. Газоблок:

• стоек к морозу;
• отлично переносит контакт с огнем;
• служит долго;
• сдерживает распространение посторонних звуков;
• позволяет вести строительство быстро.

Дома из пеноблоков — еще один востребованный вариант. Проекты должны содержать точно заданные параметры и размеры здания. В проекты следует добавлять визуализации и планы этажей, описание полов.

Потребуется также отобразить специфику всех схем проводки и электропитания. Отдельный раздел посвящают газовым коммуникациям и оборудованию.

При составлении плана самостоятельно или отборе готовых вариантов нужно учесть такие нюансы:

• хорошо, если на парковку можно пройти прямо из дома;
• гаражное пространство должно иметь приличную вентиляцию;
• заранее стоит продумать подъездные пути;
• следует строго соблюдать нормы пожарной безопасности.

Планировка комнат

Схема строений высотой в 2 этажа вполне типична и редко меняется. Первый уровень используют для помещений общего пользования. Личные комнаты размещают наверху. Все посетители тогда будут сразу попадать в нужное место, не бродя по дому. По возможности исключают коридоры; окна делают пошире, чтобы экономить на освещении.

По возможности же следует отводить самое большое помещение под гостевую зону. Если в доме есть дети, то хотя бы небольшая комната для их игр крайне желательна. Когда же они вырастут, можно будет там сделать ремонт и организовать кладовое помещение. В каждой из комнат должно быть все необходимое — но никаких лишних вещей. Есть еще несколько нюансов:

• входить в техническое помещение правильнее всего с улицы;
• при наличии детских комнат они должны быть одинаковы по размеру, чтобы никому не было обидно;
• в спальне для взрослых стоит организовать санузел и гардероб (в самом крайнем случае это могут быть соседние непроходные помещения).

Проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа

Содержание:

Сегодня наиболее популярный проект дома, площадь которого составляет 10х10, с прекрасной планировкой можно реализовать из самых разных строительных материалов. Это может быть камень, брус, пеноблоки, бревна и прочие материалы. Всем хочется построить просторное жилье, уютный домик за городом, в котором можно расслабиться, где все члены семьи смогут иметь собственную комнату. Вот пример двухэтажной постройки.

Особенности проектирования

Нельзя не отметить, что когда только планируются работы по возведению дома, сначала требуется разработать и утвердить соответствующий проект. Он должен в полной мере отвечать всем особенностям архитектуры строения. Есть готовые проекты, из которых можно выбрать подходящий, а можно обратиться в компанию, готовую предложить услуги по разработке индивидуального проекта, отвечающего всем Вашим требованиям.

На сегодняшний день дом площадью 100 квадратных метров может быть реализован в виде одноэтажного строения, но наиболее популярны проекты домов из двух этажей, в нем 2-й этаж является полноценным:

• это позволяет сэкономить пространство на участке;
• есть возможность построить даже на достаточно маленьком участке просторное жилье;
• подобные дома могут идеальным образом подойти для большой семьи;
• при этом для каждого из членов семьи можно создать наилучшие условия;
• даже небольшие помещения, таким образом, будут зрительно намного шире смотреться;
• сооружение веранды, а также пристройки, балкона, чердака, либо другой пристройки станет превосходным решением. На нижеприведенном фото Вы увидите такой пример.

Для того чтобы построить одноэтажный дом 10х10, требуется большая площадь самого участка. Именно поэтому гораздо целесообразней строить здания с двумя этажами, в данном случае можно неплохо сэкономить на фундаменте. Нижеприведенная схема наглядно это демонстрирует.

От чего может зависеть выбор количества этажей будущей постройки:

1. Большую роль играет площадь участка;
2. Важно, из каких материалов будет постройка;
3. Расположение проемов окон, а также входной зоны;
4. Условия климата;
5. Состав почв;
6. Грунтовые воды и их уровень;
7. Особенности конкретного рельефа;
8. Тип отопительной системы и не менее важной системы водоснабжения;
9. Состав семьи;
10. Возможность пристраивать разные конструкции.

Необходимо подчеркнуть, что проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа является решением идеальным и самым приемлемым. Подобный дом создан для всех Ваших родных, в нем люди не будут жить в стесненных условиях. Жилище часто дополняют или гаражом, или удобной кухней летнего типа.

Итак, какие дополнительные сооружения можно выбрать:

• мансарда, веранда, либо крыльцо;
• эркер;
• балкон, либо лоджию;
• подвал или гараж.

Многие заказчики часто выбирают именно двухэтажные постройки, они представляют собой максимально удачное соотношение жилой части дома и каждой комнаты. Такие постройки представляют собой сооружения с классическим расположением всех помещений. Они предполагают, что организация будет максимально грамотной, как на представленном ниже фото.

Помещения, которые обычно располагаются внутри самого коттеджа:

• гостиная представляет собой достаточно просторное помещение, которое служит для общего использования;
• обычно предусматривается столько спален, сколько нужно для каждого человека в семье, все зависит от того, из скольких человек состоит семья. Чаще всего именно на 2-м этаже принято размещать зоны отдыха и комфортного сна;
• зона будущей кухни часто разделяется на ту часть, где готовится еда, а также комфортное помещение для принятия пищи;
• вместо одной комнаты вполне можно предусмотреть кабинет, либо оборудовать ее в качестве игровой комнаты для детей;
• санузел обустраивают, как одно помещение или раздельные, иногда в ванной организуется зона для стирки, помещают туда стиральную машинку, а также душевую кабину;
• сегодня принято оборудовать удобные гардеробные, под них выделяется отдельное помещение, в нем немало полок и удобных стеллажей;
• когда в доме предусмотрен камин, либо устанавливается печь, то непременно нужна котельная;
• удобно, когда в частном доме предусмотрена терраса, либо открытая веранда, она позволяет принимать гостей, устраивать на воздухе чаепития;
• полезным помещением является кладовая, которая дает возможность хранить продукты питания и многое другое;
• на 1-м этаже часто оборудуют небольшой тамбур, либо маленький коридор, а снаружи он часто продолжается красивым крыльцом.

Надо сказать, что проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа это превосходное решение не только при строительстве дач и домов за городом. Подобные удивительные проекты прекрасно себя зарекомендовали и в городской среде. Они позволяют очень эффективно распланировать всю площадь.

Выбор подходящих для строительства материалов

В наши дни строительная отрасль предлагает немало качественных и инновационных строительных материалов и изоляционных, это позволяет любому человеку подобрать подходящий вариант. Нередко используются:

• блоки стенового типа;
• брус;
• камень.

Когда в планах предусмотрено строительство веранды, либо бани, а также гаража, то материалы часто используются комбинированные. Украшать сам фасад могут всевозможные привлекательные элементы, нередко они кованые. Иногда используется сайдинг, либо балки и т.п.

По какому принципу осуществляется строительство загородных домов 10 на 10 и более:

• опираясь на чертеж или схему, сначала происходит выстраивание стен наружных, а также стен внутренних, возводятся прочные перегородки, потом начинают строить второй этаж;
• обычно в качестве перекрытий используют железобетонные плиты, но на чердаке могут применяться балки из дерева;
• фундамент в виде плиты или ленты должен прокладываться по возможности ниже того уровня, где промерзает грунт;
• однородные блоки, либо пеноблоки позволяют возводить перегородки внутреннего типа, если требуется, то монтируется материал для шумоизоляции, потом проектируется до мелочей отопительная система;
• если планировка предполагает только один стояк, то санузел, а также будущая кухня должны быть разделены одной стеной;
• котельная располагается обычно неподалеку от кухни;
• обычно затраты на кровлю двухэтажного здания меньше, чем одноэтажного. Кровля у такого строения меньше по площади.

В подобном доме всегда можно добиться комфортного расположения всех комнат. Очень важно избегать длинных коридоров, так как они занимают большую площадь. Сегодня весьма популярны постройки, которые возводятся из дерева, так как у них немало преимуществ:

• совершенно безопасны с точки зрения экологии;
• служат долго и отличаются надежностью;
• могут возводиться в сейсмозоне;
• обрабатываются растворами для отталкивания воды, а также специальными антисептиками, они служат для удлинения срока службы;
• позволяют создавать привлекательный и стильный дизайн;
• имеют прекрасные теплоизоляционные свойства;
• нет необходимости ровнять стены;
• стильно смотрятся.

На сегодняшний день почти невозможно встретить уже дома, площадь которых составляет более 100 квадратных метров, возведенные из кирпича. Иногда под кирпич делают облицовку некоторых элементов, но для строительства используют материалы подешевле.

Нередко применяются специальные пеноблоки, у них немало преимуществ:

• строительство возможно в самые минимальные сроки;
• материал имеет структуру пористого типа;
• не склонен снаружи обрастать плесенью;
• имеет прекрасные теплоизоляционные характеристики;
• обеспечивает долговечность постройки.

Все качественные и современные стройматериалы отвечают принятым в Европе стандартам, касательно безопасности. Если рассматривать клееный брус, то у него немало преимуществ:

• высокое качество обеспечивается лишь в тех постройках, для которых брус подбирался с особым вниманием;
• имеет защиту от паразитов и плесени;
• имеет эстетически привлекательный вид;
• не требует сложной отделки;
• устойчив к перепадам температур;
• сокращает сроки строительства.

Надо сказать, что жилье, которое возводилось из бруса клееного типа, более долговечно, чем постройки из деревянных материалов, которые мало подвергались обработке.

Бетонные строения, а также не менее популярные кирпичные имеют тоже свои особенности:

• максимально прочные и долговечные;
• устойчивы практически к любым воздействиям внешней среды;
• не обладают хорошей теплоизоляцией;
• позволяют строить коттеджи по уникальным, не имеющим аналогов проектам;
• возводятся долго.

Когда при строительстве использована была комбинация из двух материалов, у которых разная текстура, то переходы рекомендуется оформлять вставками и арками.

Часто задаваемые вопросы, связанные с проектированием

Какую выбрать высоту каждого из двух этажей?

Ответ: Рекомендуется на первом этаже высота потолков 2, 83 м, а для второго она будет 2,43 м.

Стоит ли совмещать санузел?

Ответ: Обычно не рекомендуется совмещение, исходя из требований гигиеничности и комфорта.

Какой должна быть в строении лестничная клетка, чтобы места хватало?

Ответ: Надо понимать, что пространство для пролета должно быть не слишком маленьким, так Вам будет комфортней.

Стандартная планировка дома 100 кв. м в 2 этажа

Когда составляется план будущего дома размером 10х10, важно весьма верно распределить площадь, отведенную для каждого помещения. Чертеж или план должен быть продуман до мелочей. Должно быть не менее трех отдельных комнат, если семья стандартная.

Как распределить комнаты наилучшим образом:

• когда планируется на чертеже кухня, то надо учитывать, что метраж ее должен быть более 9 метров. На кухне должна размещаться вся необходимая техника, мебель. Если планируется объединить кухню и столовую, то площадь ее обычно составляет более 16 метров;
• санузел – это помещение, которое необходимо в каждом доме, минимальный его размер должен составлять от 4 квадратных метров;
• планируемый коридор и будущая прихожая никогда не должны отнимать большую площадь;
• не больше 20% от всей площади отведено должно быть под террасы или веранды.

Немаловажно, чтобы спальни никоим образом не были проходными, а каждая комната была максимально функциональной.

Проект дома 10х10 с гаражом из кирпича и отличной планировкой 2 этажа

У нас в большом разнообразии Вы сможете найти продуманный проект дома из кирпича, имеющий гараж и состоящий из двух этажей. Такой дом станет прекрасным жильем, в котором наиболее комфортно разместится вся Ваша семья.

• Этот дом станет отличным местом для жизни и отдыха.
• В этом доме функциональным является каждое помещение, есть несколько спален, имеется котельная, тамбур и гараж, а также просторный холл и гостиная.
• При строительстве таких домов используются блоки из бетона, либо кирпича.
• Если же использоваться будет дерево, то непременно нужно сделать снаружи отделку. Панели в данном случае прекрасно гармонируют со всей постройкой.
• Кровля самого дома и крыша построенного гаража тоже прекрасно гармонируют.
• У них совершенно равный угол наклона и выполнены они из идентичного покрытия.

Проект дома 10х10 с 2 этажами и подвалом

Многие хотели бы построить дом с подвалом, чтобы в нем удобно было хранить некоторые вещи, продукты и использовать максимально всю площадь помещения. Это привлекательный проект, который был продуман до мелочей лучшими архитекторами. Подобный дом можно построить даже на небольшом участке.

Подобная конструкция способна привлечь внимание благодаря своим неоспоримым преимуществам:

• современные входные группы;
• прекрасное сочетание материалов и стилей;
• внутри помещений всегда будет светло за счет того, что окна и двери выполнены из стекла и они достаточно большие;
• подвал является функциональным;
• благодаря тому, что конструкция включает 2 этажа, занимает на участке дом не так много места.

Проект 2-этажного дома 10х10 с лоджией и террасой

Проекты таких домов, включающие в себя лоджию и террасу, сегодня весьма востребованы. У них наиболее подходящая площадь и оптимально все обустроено внутри.

• Входная зона оформлена очень современно.
• Площадь тамбура достаточно небольшая;
• Кухня составляет около 9 метров, а столовая – 10 м;
• Гостиная достаточно просторная;
• Спальни расположены на 2-м этаже;
• По желанию на этом же этаже может располагаться кабинет.

Иногда применяются способы зонирования, которые позволяют при помощи дизайнерских решений разделять пространства. В данном случае используется освещение, различные конструкции с несколькими уровнями, ширмы и перегородки, арки, предметы интерьера и мебели.

Как выбрать проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа

В нашем каталоге Вы сможете найти готовые проекты, которые подойдут именно Вам. При выборе такого проекта помните о том, что в доме должен себя чувствовать комфортно каждый из домочадцев. Если самим Вам сложно разобраться в многообразии проектов и самых разных решений, Вы всегда сможете получить консультацию архитектора, а также дизайнера, у нас услуги этих профессионалов всегда доступны для клиентов. Помните о том, что дом, площадь которого составляет 100 квадратных метров, — это прекрасное жилье для Вашей семьи.

Проект небольшого дома План дома 10х12 площадью 120 кв.м

Просмотры сообщений:
977

Проект небольшого дома План дома 10 × 12 площадью 120 кв.м

Дизайн небольшого дома План дома 10 × 12 с площадью 120 кв.м., который вы ищете, чтобы построить дом своей мечты. Это план для дома с 2 спальнями и 2 ванными комнатами.

Дизайн домика 10х12 Детализация

Размер здания: ширина 10 м (включая пристань для автофургона), 8.Глубиной 5 м
Тип кровли: террасная черепичная крыша
Высота конька:
Высота стен:
Фундамент: плита
Нарезной сайдинг и обшивка из искусственного камня

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 2 спальни, гостиная, столовая, кухня, 2 ванные комнаты, кладовая.

Дизайн домика 10х12 ВКЛЮЧАЕТ:

Гостиная
Кухня и столовая
2 спальни, 2 ванные комнаты, гардеробная
Постирочная

Экстерьер 3d

Интерьер 3d

Спасибо создателю YouTube ниже:

Продажа планов домов:

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ:
Эти планы были созданы мной и не были подготовлены и не проверены лицензированным архитектором и / или инженером.
Я не представляю и не считаю себя лицензированным архитектором и / или лицензированным инженером.
Наслаждайтесь этими планами, но используйте их по своему усмотрению.

Доставка Мгновенная загрузка

Ваши файлы будут доступны для скачивания после подтверждения оплаты. Вот как.
Я не принимаю возврат, обмен или отмену. Но, пожалуйста, свяжитесь со мной, если у вас возникнут проблемы с вашим заказом.
Посмотреть политику магазина

Страница в Facebook: Сэм Архитектор
Группа в Facebook: Идея домашнего дизайна
Другие планы Скачать на Youtube: Канал «Планы домов»
Если вы думаете, что этот план полезен для вас.Пожалуйста, поставьте лайк и поделитесь.

Планы современного дома 6.5 × 7.5м 21x25f 2 спальни

Простой дизайн дома 8×6 м с 3 спальнями

Дом в современном стиле 7×13м с 3 спальнями

Дом Вид на высоту:

Планы дома 5,4×9м с 3 спальнями

Дизайн небольшого дома 7х7м с 3 кроватями

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

План загородного дома

— 10 спален, 3 ванных комнаты, 4134 кв. Футов План 12-871

Особенности плана дома

Каждый год наша молодежная группа считала дни до нашего ежегодного летнего ретрита.Продажа выпечки и автомойка, распродажа в гараже и присмотр за детьми помогли собрать достаточно денег на еду и специальные мероприятия для всех. Небольшие группы из других церквей останавливались в хижинах River Bend неподалеку. Извилистые тропинки ведут через лес, что позволяет каждому собираться каждый вечер у костра. Мы встречали детей из других городов, как близких, так и далеких, и иногда поддерживали связь в течение года … всегда с нетерпением ожидая увидеть друг друга снова в The Lodge at White River.

Этот план этажа есть в нашей стране
раздел планов дома

Варианты фундамента

• Подвал
  299 долларов США
• Подвал дневного света
  299 долларов США
• Crawlspace
  Стандарт с планом
• Плита
  Стандарт с планом

Экстренные приказы губернатора и государственных органов

График работы | Особняки Ньюпорта

С 3 октября 2021 г.

The Breakers, The Elms and Marble House открыт ежедневно в 10.00.м. Последний вход в 17:00. Дом и территория закрываются в 18:00.

Chateau-sur-Mer открытые выходные и День Колумба в 10:00. Последний вход в 17:00. Дом и территория закрываются в 18:00. Шато-сюр-Мер закрывается на сезон после 11 октября.

The Elms Servant Life Tour, с гидом ежедневно в 10:30 и 16:00.

Зеленые животные открытые выходные и День Колумба. Открыто в 10.00 Последний вход в 17.00.м. Территория закрывается в 18:00.

С 12 октября 2021 г.

The Breakers, The Elms & Marble House открыты ежедневно в 10:00. Вход в 17:00. Дома и территория закрываются в 18:00.

Сад зеленых животных Топиарий открыт по выходным в 10:00, вход в 17:00. Территория закрывается в 18:00. Green Animals закрывается на сезон после 31 октября.

The Elms Servant Life Tour, с гидом ежедневно в 10:30.м. И 16:00

С 1 ноября 2021 г.

The Breakers и The Elms открыты ежедневно в 10:00. Последний вход в 16:00. Дома и территория закрываются в 17:00. Marble House закрыт с 1 по 19 ноября.

The Elms Servant Life Tour, с гидом ежедневно в 10:30 и 16:00.

С 20 ноября 2021 г.

Праздники в особняках Ньюпорта

«Крушители», «Вязы и мраморный дом», украшенные к праздникам

******

Выключатели открываются ЕЖЕДНЕВНО до 9 января 2022 г.

с понедельника по среду, открывается в 10.00.м. Последний вход в 16:00. Дом и территория закрываются в 17:00.

, четверг – воскресенье, открытие в 10.00. Вход в 15.00. Дом и территория закрываются в 16:00.

******

Сверкающие огни в The Breakers: The Outdoor Magical Wonderland

Четверг – воскресенье с 17:00 до 19:00. Требуется специальный билет.

18 декабря — В выключателях нет сверкающих огней

******

The Elms & Marble House ОТКРЫТ ЕЖЕДНЕВНО до 2 января 2022 года.

Открыто в 10:00, вход в 16:00. Дома и территория закрываются в 17:00.

18 декабря: Marble House и The Elms открыты в вечерние часы. Последний вход в 19:00, дома и территория закрываются в 20:00. Номер Sparkling Lights в The Breakers в ту ночь.

Все объекты закрыты на День Благодарения и Рождество.

Недвижимость закрывается 15:00. 24 декабря.

12 тощих домов, которые максимально используют каждый сантиметр

Имея в городах много места, архитекторы проектируют дома, которые могут втиснуться в самые узкие промежутки.Мы собрали 12 тощих домов шириной четыре метра или меньше, чтобы показать, что размер — это еще не все.

Дом шириной 1,8 м, 1,8 метра, Токио, Япония, архитектор YUUA Architects

В Японии тощие домики называют «грядками угря» за их длинную и тонкую форму. Построенная на участке в одном из самых густонаселенных районов Токио, компания YUUA Architects спроектировала эту кровать для угря так, чтобы она поместилась между двумя существующими зданиями.

Двухуровневые полы создают естественные перегородки для комнат, которых всего 1.Ширина 8 метров. Вместо внутренних стен японская студия добавила эти дополнительные «плавающие» полы, чтобы выделить различные зоны дома.

Подробнее о Дом шириной 1,8 м ›

Love2 House, 2,5 метра, Токио, Япония, автор Такеши Хосака

Одноэтажное жилище Такеши Хосаки имеет скромную площадь в 19 квадратных метров, но включает в себя всю комнату, необходимую для него, его жены и их любимых развлечений.

Плоские световые люки на вершине изогнутой крыши обеспечивают попадание дневного света в дом, а высокие потолки создают ощущение простора в компактном доме.

Подробнее о Love2 House ›

Крошечный домик в Кобе, 2,5 метра, Кобе, Япония, от FujiwaraMuro Architects

Японская студия FujiwaraMuro Architects разместила «Крошечный домик» в Кобе между двумя старыми жилыми домами. Расположенный в стороне от главной улицы, дом имеет даже гараж на участке шириной 2,5 метра.

С атриумом тройной высоты, позволяющим солнечному свету проникать на нижние этажи, студия построила хранилище и стеллажи по всей длине стен атриума, чтобы использовать все доступное пространство.

Подробнее о Tiny House в Кобе ›

Стартовый дом №1, 3,2 метра, Луизиана, США, офис Джонатана Тейта

Starter Home №1 — первый дом в программе, ориентированной на новых покупателей в Луизиане. Местная студия Office of Jonathan Tate (OJT) создала жилища, спроектированные таким образом, чтобы их можно было приспособить для каждого жильца.

В ответ на строгие строительные нормы, OJT установила для трехэтажного дома наклонную крышу, чтобы дом соответствовал нормативам по высоте.

Подробнее о Стартовый дом №1 ›

SkinnyScar, 3,4 метра, Роттердам, Нидерланды, Гвендолин Хьюисман и Марин Ботерман

В стране, известной рядами узких домов, SkinnyScar скрывается за фасадом шириной 3,4 метра из узорчатого черного кирпича в Роттердаме.

Внутренние объемы отделены от ограждающих стен, позволяя видам и дневному свету проходить через трехэтажный дом, который занимают архитекторы, построившие его.

Подробнее о SkinnyScar ›

Дом в Минами-танабе, 3,5 метра, Осака, Япония, от FujiwaraMuro Architects

FujiwaraMuro Architects спроектировали двухуровневые этажи и лестницы, чтобы разделить пространство для дома шириной 3,5 метра в Минами-танабе, Осака. Эти расположенные в шахматном порядке и ступенчатые циркуляционные пространства созданы для того, чтобы побудить жителей бродить по ним.

Занавеска из нержавеющей стали, натянутая на застекленный фасад дома, пропускает естественный свет, сохраняя при этом уединение.

Подробнее о Дом в Минами-танабэ ›

House 304, 3,5 метра, Хошимин, Вьетнам, Kientruc O

Атриум в форме буквы D в этом доме шириной 3,5 метра от Kientruc O пропускает дневной свет в задние комнаты своим узким фасадом, выходящим на улицу. Полукруглый план также помогает вентилировать три этажа дома.

Тропическая зелень украшает атриум, посаженный в пространствах, созданных там, где этажи отступают от передней стены.

Подробнее о Дом 304 ›

3,500 Millimeter Home, 3,5 метра, Джакарта, Индонезия, AGo Architects

AGo Architects спроектировали дом в форме клина с мебелью и лестницами, которые служат нескольким целям для экономии места. Книжные полки служат также как сиденья, а также включают встроенное хранилище.

Сужающийся к западу фасад дома с метким названием 3500 миллиметров покрыт полным остеклением с металлической сеткой, установленной как вторая кожа поверх стекла.На первом этаже узкий проем обеспечивает пассажирам балконную площадку.

Подробнее о 3,500 миллиметрах Главная ›

House W, 3,7 метра, Тайбэй, Тайвань, от KC Design Studio

Местная студия KC Design Studio, занимающаяся ремонтом существующего дома шириной 3,7 метра, добавила перфорированный металлический фасад и осветительный колодец, чтобы свет проникал в дом W.

Мебель приставлена ​​к стенам, чтобы максимально увеличить жилое пространство при открытой планировке, а стеклянные перегородки на лестничных клетках обеспечивают попадание дневного света на нижние этажи.

Подробнее о Доме W ›

Tiny Tower, 3,6 метра, Филадельфия, США, по ISA

Пятиэтажная Tiny Tower находится в пивоваренном городе Филадельфии, где пустые участки стремительно заполняются. ISA разработала ступенчатую конструкцию, которая послужит прототипом жилья, которое можно построить на других небольших пустырях.

Ванные комнаты и кухни занимают цокольный этаж, который находится ниже уровня земли, чтобы соответствовать высоте здания. Вместо обычного двора дом 3.В доме шириной 6 метров есть сад у окна, мини-терраса и терраса на крыше.

Подробнее о Tiny Tower ›

Breathing House, 3,9 метра, Хошимин, Вьетнам, архитектор Vo Trong Nghia Architects

В густонаселенном районе Vo Trong Nghia Architects задрапировали зеленую вуаль из лиственных растений над Breathing House, чтобы защитить интерьер и дать жителям уединение.

Тщательно расположенные микропустоты в шахматном плане позволяют дневному свету достигать всех уровней.Эти многочисленные маленькие дворики также способствуют вентиляции глубокого и узкого участка.

Подробнее о Breathing House ›

Pirajá House, четыре метра, Сан-Паулу, Бразилия, Estúdio BRA Arquitetura

Estúdio BRA Arquitetura отремонтировало устаревший семейный дом на этом узком участке в Бразилии, снесив большую часть его и заменив двухэтажным домом с консольным верхним этажом.

Застекленные двери закрывают оба конца первого этажа и пропускают дневной свет через открытую планировку, в которой вместо внутренних стен имеются структурные цилиндрические колонны.

Подробнее о Pirajá House ›

Программа помощи при первом первоначальном взносе HomeFirst

О сайте HomeFirst

Программа HomeFirst Down Payment Assistance Program предоставляет квалифицированным покупателям жилья до 100 000 долларов в счет первоначального взноса или затрат на закрытие дома для 1–4 семей, кондоминиума или кооператива в одном из пяти районов Нью-Йорка.

Право на участие в программе

Потенциальный покупатель жилья должен:

• Будьте первым покупателем жилья
• Пройти курс обучения для покупателей жилья, проводимый консультационным агентством, утвержденным HPD
• Собственные сбережения для оплаты первоначального взноса или закрытия сделки
• Соответствие требованиям по доходам по программе
• Внесите минимальный первоначальный взнос в размере 3% от покупной цены в счет покупки дома, 1% задатка по контракту должен быть получен из собственных средств покупателя
• Приобрести семейный дом из 1–4 квартир, кондоминиум или кооператив для проживания в одном из пяти районов Нью-Йорка
• Пройдите проверку стандартов качества жилья (HQS) перед покупкой
• Проживать в доме не менее:
  • 10 лет, если полученная ссуда меньше или равна 40 000 долларов США
  • 15 лет, если сумма кредита превышает 40 000 долларов США
• Иметь максимальный семейный доход до 80% AMI:

^{Дата вступления в силу: 01.06.21; Источник: U.С. Департамент жилищного строительства и градостроительства}

Процесс

Консультационные агентства на базе сообществ, сертифицированные HUD и одобренные HPD для участия в программе HomeFirst, будут продвигать программу посредством информационных бюллетеней, листовок и семинаров; распространять руководящие принципы программы; и зачислить потребителей в классы Homebuyer Education. Консультационные агентства также подтвердят соответствие дохода Программе помощи при авансовом платеже, проконсультируют потребителей о требованиях программы, подтвердят завершение курсов по обучению покупателей жилья и направят потребителей к участвующим кредиторам для предварительного утверждения.Обратитесь в любое из следующих консультационных агентств, утвержденных HPD.

Щелкните район или нажмите клавишу ввода в районе, чтобы открыть консультационные агентства в этом районе.

Бронкс NHS CDC, Inc.
1451 Ист-Ган-Хилл-роуд, 2-й эт.
Bronx, NY 10469
Тел .: 718-881-1180
Языки: английский и испанский

NHSNYC-South Bronx
2475 Westchester Avenue
Bronx NY 10461
Тел .: 718-502-3300
Языки: английский и испанский

MHANY Management Inc.
470 Vanderbilt Avenue
Brooklyn, NY 11238
Тел .: 718-246-8080
Языки: английский и испанский

NHS of Brooklyn CDC, Inc.
2806 Church Avenue
Brooklyn, NY 11226
Тел .: 718-469-4679
Языки: английский

IMPACCT Brooklyn
1000 Dean Street, Ste 420
Brooklyn, NY 11238
Тел .: 718-522-2613 x315
Языки: английский

Bridge Street Development Corporation
460 Nostrand Avenue
Brooklyn, New York, 11216
Тел .: 718-399-0146
Языки: английский

Brooklyn Neighborhood Services
506 MacDonough Street, 1St Fl
Brooklyn, NY 11233
Тел .: 718-919-2100
Языки: английский и испанский

Соседи помогают соседям
621 DeGraw Street
Brooklyn, NY 11217
Тел .: 718-237-2017 x151
Языки: английский

GROW Brooklyn
1474 Myrtle Avenue
Brooklyn, NY 11237
Тел .: 718-418-8232 x2060
Языки: английский и испанский

Abyssinian Development Corporation
Abyssinian Towers
HELP Homeownership Program
50 West 131st Street, Lower Level
New York, NY 10037
Тел .: 646-442-6545
Языки: английский и испанский

Гарлемские общины по улучшению общества
256 West 153rd Street
New York, NY 10039
Тел .: 212-281-4887 x231
Языки: английский и испанский

NHS of NYC Homeownership Center
307 West 36 Street 12th Fl.
New York, NY, 10018
Тел .: 718-732-8100
Языки: английский и испанский

Американцы азиатского происхождения за равенство
2 Allen Street, 7th Fl.
New York, NY 10002
Tel: 212-964-2288
Языки: английский, мандаринский, кантонский

Корпорация развития жилищного партнерства
253 West 35th Street, 3rd Fl.
New York, NY 10001
Tel: 646-217-3392
Язык: английский

Американцы азиатского происхождения за равенство
35-34 Union Street
Flushing, NY 11354
Тел .: 718-961-0888
Языки: английский, мандаринский, кантонский

Margert Community Corporation
325 Beach 37th Street
Far Rockaway, NY 11691
Тел .: 718-471-3724
Языки: английский и испанский

NHS of Queens CDC, Inc.
60-20 Woodside Avenue 2-й эт.
Woodside, NY 11377
Тел .: 718-457-1017
Языки: английский и испанский

Чая ЦДК
37-43 77-я улица, 2-й эт.
Jackson Heights, NY 11372
Тел .: 718-478-3848 x12
Языки: бангла / бенгали, английский, хинди и урду

Национальная служба здравоохранения Ямайки
89-70 162nd Street
Jamaica, NY 11432
Тел .: 718-291-7400 x13
Языки: английский

После успешного завершения курса «Образование для покупателей жилья» потенциальный покупатель жилья получит сертификат, подтверждающий его право на получение простительной ссуды в размере до 100 000 долларов США в счет первоначального взноса или затрат на закрытие нового дома.Сертификат действителен в течение шести месяцев с последующим шестимесячным периодом продления. После получения сертификата потенциальные покупатели жилья начинают путь к домовладению.

Шаг 1 : Предъявите свидетельство о праве участвующему кредитору для предварительного одобрения ипотечной ссуды.

Шаг 2 : Получив предварительное одобрение от участвующего кредитора, проконсультируйтесь с авторитетным специалистом по недвижимости, чтобы выбрать доступный дом.

Шаг 4 : Наймите юриста по недвижимости.

Шаг 5 : Заключить договор купли-продажи с продавцом.

Консультанты по обучению покупателей жилья будут готовы помочь участникам программы на протяжении всего процесса покупки жилья. Участникам программы предлагается воспользоваться этим ресурсом.

Администрация программы

Служба жилищного строительства города Нью-Йорка (NHS) управляет программой от имени HPD. Как администратор, NHS работает с покупателем жилья и представителем консультационного агентства по телефону:

• . Запрос от покупателя жилья: копии:
  • Свидетельство об образовании покупателя жилья
  • Сертификат соответствия требованиям HomeFirst
  • Предварительное одобрение банка
  • Договор купли-продажи
• Получите приложение HomeFirst
  • Рассмотреть подписанный договор
  • Подтвердить право собственности на основании местоположения и типа собственности
  • Проверить доход претендентов на ипотеку
  • Подтвердите право заявителей HomeFirst
  • Просмотрите предварительное одобрение и убедитесь, что кредитор является участвующим кредитором
• Резервные фонды на закрытие
• Получить копию письма-обязательства кредитора
• Получить подтверждение даты закрытия
• Освободить средства для закрытия

Расширенная приемная семья (AB 12)

Закон о собрании

№ 12 был подписан 30 сентября 2010 г. и вступил в силу 1 января 2012 г.AB 12 и последующий AB 212 реализуют положения Федерального закона «Об укреплении связей с успехом и увеличении числа усыновлений» от 2008 года (PL 110-351) для улучшения результатов для молодежи, находящейся в приемных семьях. Положение Федерального закона «Об укреплении связей с успехом» разрешает штатам распространять помощь по разделу IV-E на детей, имеющих право на социальное обеспечение детей или молодых людей с испытательным сроком, которые остаются в приемных семьях до 21 года.

AB 12 учредила Калифорнийскую программу расширенного опекунства (EFC), которая позволяет молодым людям, имеющим право на участие в системе социального обеспечения и пробации, оставаться в приемных семьях до 21 года.Молодежь может покинуть расширенную приемную семью и позже вернуться в программу до 21 года. Чтобы сохранить право на участие в программе EFC, молодежь должна соответствовать как минимум одному из пяти критериев участия. Кроме того, AB 12 продлил выплаты пособия по опеке родственников (Kin-GAP) и пособия по усыновлению (AAP) до 21 года для молодежи, которая соответствует определенным требованиям. Более подробная информация о AB 12 представлена ​​ниже.

Чтобы найти местного координатора EFC, обратитесь к списку контактов округа по расширенному опекунскому уходу.

Уведомления CDSS, относящиеся к расширенному патронатному воспитанию

All County Letters (ACL)

Информационное уведомление всех округов (ACIN)

• ACINI-29-13 Обновление расширенного патронатного воспитания
  Предоставляет округам информацию об изменениях законодательства в Кодекс о социальном обеспечении и учреждениях посредством принятия AB 1712, подписанного 30 сентября 2012 года, и SB 1013, подписанного 27 июня 2012 года, по программе EFC
• ACIN I-76-15 Обновление расширенного патронажного ухода
  Обсуждаются дополнительные группы населения, имеющие право на повторное поступление в приемные семьи в качестве NMD в соответствии с AB 787 и AB 2454; способность судов по делам несовершеннолетних выносить постановления о пробации НПРО; переходные иждивенцы; планы воссоединения НПРО в разработке; добровольное размещение НПРО вне дома; и принятие NMD
  Errata
• ACINI-42-17 Revised Extended Foster CareForms
  Представляет пересмотренные версии форм программы контролируемого независимого проживания, взаимного соглашения о расширенном приеме на воспитание, соглашения о добровольном возвращении для расширенного патронатного ухода и переходного плана независимого проживания

Фискальные письма округа (CFL)

Информация о лицензировании Community Care Release

• №2011-06
  Относится к временным стандартам для иждивенцев, не являющихся несовершеннолетними

Для дополнительной информации:

Отдел молодежной политики переходного возраста
744 P Street, MS 8-13-78
Sacramento, CA 95814
(916) 651-7465
TAYPolicy@dss.