Отопление 2х этажного частного дома своими руками схемы: Схемы отопления 2-х этажного частного дома своими руками

Содержание

схемы однотрубной, двухтрубной, коллекторной системы

Вопрос о том, как правильно сделать отопление в двухэтажном доме, достаточно сложный, и установка котла, и разводка труб своими руками представляется проблемной, особенно если система вам незнакома. Впрочем, если подготовить проект отопления, проведенная в двухэтажный дом система может оказаться вам по зубам.

При этом может быть двухтрубная или однотрубная система отопления двухэтажного дома, принудительная циркуляция или естественная циркуляция, двухконтурный котел или одноконтурный. На фото и видео, которые размещены на нашем сайте получится подробнее различить особенности, которыми обладает система, каждая схема разводки отопления имеет собственные преимущества.

Содержание:

Виды систем отопления

Обустроить двухэтажный дом и провести трубы можно самому, но лучшее решения – если система будет собрана профи. Тогда отопление 2-х этажного дома окажется наиболее эффективным.

Схема отопления 2-х этажного частного дома различается по множеству характеристик. К примеру, отопление может предусматривать одну или две трубы для подачи теплоносителя, независимо от того, принудительная циркуляция или естественная.

В первом случае отопление двухэтажного частного дома осуществляется, если трубы имеют незначительную длину. Однотрубная система предполагает, что, выполнив отопление 2-х этажного дома, вода из радиаторов не идет в котел, а попадает в трубы с горячей и смешивается с ней. В результате начинается циркуляция охлажденной воды, и эффективное отопление 2-х этажного дома на удаленных участках трубы становится затруднительным.

Поэтому отопление двухэтажного дома в варианте с однотрубной системой, не рекомендуется разрабатывать самостоятельно, а тем более производить сборку труб своими руками. Исключение составляет ленинградка – это несложная в реализации однотрубная система отопления в двухэтажный дом, ее схема входит в лучшие по простоте. Ленинградка позволяет сделать отопление двухэтажного дома без особых усилий.

Отлично себя зарекомендовала двухтрубная система отопления двухэтажного дома – у нее только принудительная циркуляция, естественная не предусмотрена. Система имеет две трубы, так что жидкость по пути в котел, будь это двухконтурный котел или нет, не попадает в трубы с холодной водой, как предполагает однотрубная система отопления. Более продуманная двухтрубная разводка позволяет избежать тепловых потерь, благодаря чему отопление 2-х этажного дома становится эффективным. Более того, двухтрубная система отопления отлично подойдет в случаях, когда 2-х этажный дом имеет значительную площадь, а трубы – большую длину.

Схема и система могут предусматривать, чтобы циркуляция теплоносителя была естественная и принудительная. Это лучшие варианты, если отопление запланировано сделать экономичным. Естественная циркуляция, когда нужно отопление 2-х этажного дома, происходит благодаря нагреву и охлаждению воды внутри трубы. Система отопления с естественной циркуляцией стоит сравнительно дешево. Альтернатива – принудительная циркуляция, когда в 2-х этажный частный дом проводится отопление с электрической помпой.

Сам котел в двухэтажный дом бывает двухконтурный и одноконтурный. Двухконтурный котел зарекомендовал себя лучше, ведь в 2-х этажный дом через трубы получится провести не только отопление, но и горячую воду.

Для этого монтируются дополнительные трубы, которые имеет система водоснабжения, отопление – отдельно. Схема для них в двухэтажный дом разрабатывается отдельно своими руками или с привлечением специалиста. Но если нужно отопление 2-х этажного частного дома, не всегда подойдет двухконтурный котел. С помощью видео и фото получится оценить, какая система лучше, и выбрать подходящее отопление.

Выбираем систему отопления

Проектируя отопление, схема и система должны быть продуманы исходя из площади, которую имеет 2-х этажный дом. Важно, чтобы система распространяла отопление на весь 2-этажный частный дом через трубы полностью. Если схема прокладки трубы разработана самостоятельно, все равно отопление 2-х этажного дома лучше показать специалисту.

Когда отопление двухэтажного дома решено собрать своими руками, естественная циркуляция будет достаточно сложна. Поэтому, чаще всего, схема предусматривает монтаж насосов, за счет которых обеспечивается не естественная, а принудительная циркуляция теплоносителя через трубы. Тогда что двухтрубная, что однотрубная система отопления покажут лучшие результаты. Как выполняется разводка трубы, вы можете посмотреть на фото и видео.

Самый простой проект – схема отопления ленинградка. Это однотрубная система отопления двухэтажного дома, где естественная циркуляция. Система может быть собрана своими руками, что лучший вариант для тех, кто хочет обустроить 2-х этажный частный дом с наименьшими расходами на трубы и радиаторы.

Самая сложная в реализации – коллекторная система отопления двухэтажного дома. Этот проект разработан для того, чтобы выполнять отопление просторных помещений. Коллекторная схема не поддается сборке своими руками, даже если использовать видео и фото.

Расчет системы отопления

Производя самому расчеты, нужно учитывать такие факторы, как разводка и длина трубы, применяемый котел, схема прокладки трубы. Конечно, отопление 2-х этажного частного дома обойдется дороже, чем система в одноэтажный частный дом. Также учтите, что естественная циркуляция дешевле, чем искусственная.

С помощью видео можно получить лучшие советы мастеров, как обустроить двухэтажный дом, в том числе узнать формулы расчетов. Кроме того, проект отопления двухэтажного дома может быть разработан профессионалом – это будет разумнее, ведь тогда разводка трубы в 2-х этажный частный дом будет организована правильно.

Финансовые затраты

Рассчитывая, во сколько обойдется установленная своими руками система, уточните, каким будет котел – двухконтурный или одноконтурный. Прибавьте к его цене стоимость трубы и креплений. В идеале, отопление 2-х этажного дома должно быть недорогим. Но и слишком экономить не стоит, иначе система выхолодит 2-х этажный частный дом. Впрочем, двухконтурный котел можно заменить одноконтурным, существенно отопление не ухудшится.

Достаточно дешево стоит схема отопления ленинградка. Эта система отопления с естественной циркуляцией двухэтажного дома к тому же эффективна. Ленинградка не требует длинные трубы, контур этой системы отопления двухэтажного частного дома прост в исполнении. Несложные разводка и система позволяют все сделать своими руками.

Дороже стоит двухтрубная система отопления, особенно в двухэтажный дом. А самая дорогая – это коллекторная система отопления двухэтажного дома с принудительной циркуляцией. Разводка ее трубы самому может быть выполнена только с большими усилиями, поэтому отопление в двухэтажный дом должны проводить специалисты.

Самостоятельно выясните, сколько планируется тратить на отопление, насколько система «прожорлива». Иногда котел является причиной того, что отопление 2-х этажного частного дома становится слишком дорогим. Работать система может на различных видах топлива. Устанавливая котел в частный дом, может потребоваться разводка электрокабелей. Если имеется двухконтурный котел газовый, нужна разводка трубы для подачи газа.

Подбор труб

Выбирая трубы, чтобы обустроить отопление 2-х этажного частного дома, обратите внимание на их материал. В частный дом монтируются трубы, выполненные из стали или полипропилена. Независимо от материала изготовления трубы, система, схема и разводка по которым в 2-х этажный частный дом проведено отопление, не изменяется.

Ключевым фактором является лишь диаметр трубы – от этого зависит, понадобится принудительная циркуляция или все же будет возможна естественная. Диаметр каждой трубы в частный дом рассчитывают, исходя из того, какая система в двухэтажный дом, и с какой скоростью должен двигаться теплоноситель. Кроме того, нужно учитывать, какими будут система, проект, схема и разводка – однотрубная или двухтрубная, ленинградка или коллектроная.

Однотрубная и двухтрубная система отопления: схема с видео

Чтобы узнать, какая нужна схема в частный дом, рекомендуем ознакомиться с фото и видеоматериалами. Их можно найти на нашем сайте. Большинство фото сделаны в хорошем качестве, трубы в двухэтажный дом отлично различимы. Также на фото можно заметить крепления, с помощью которых трубы в 2-х этажный частный дом соединены между собой. Если вам нужна разводка, ее схема также доступна на сайте. Пользуясь фото и другими материалами с нашего сайта, разводка в частный дом может быть выполнена своими руками.

Особенно если однотрубная система отопления в частный дом – это ленинградка. Она может быть проведена в любой двухэтажный дом небольшой площади. Двухконтурный котел не нужен, а проект отопления позволяет помещать в частный дом небольшое количество радиаторов, а длина трубы не должна быть слишком большой. В противном случае собранное самостоятельно отопление в частный дом получится неэффективным, 2-х этажный частный дом начнет выхолаживаться.

В двухэтажный дом может быть проведена не только однотрубная, но и двухтрубная система отопления. Сравнивая, какая из них лучше – однотрубная или двухтрубная – стоит отметить, что они имеют нюансы применения. Например, двухтрубная схема отопления подойдет, если частный дом просторен. Двухтрубная система не смешивает холодную и горячую воду. Однотрубная схема такой возможностью не обладает, этот проект становится менее эффективным, ведь холодная вода по дороге в котел смешивается с нагретой – такова система.

Если нужна эффективная схема отопления двухэтажного дома, лучшие варианты довольно сложны, как, например, коллекторная система. Впрочем, даже в этом случае фото окажется полезным – коллекторная схема в дом может быть установлена своими руками, если есть образцы. Иногда коллекторная система рассматривается как отдельная разновидность. Используя фото и лучшие советы мастеров, отопление в дом получится монтировать наилучшим образом.

Отопления двухэтажного дома с двухконтурным котлом: схема

Подготавливая проект в частный дом, обратите внимание на то, какой является система. Если планируется двухконтурный котел, его разводка трубы имеет свои отличия. К примеру, двухконтурный котел позволяет подключать не только трубы, чтобы осуществлять отопление 2-х этажного дома, но и дает возможность подключить трубы водоснабжения в двухэтажный дом.

Двухконтурный котел в частный дом характеризуется продолжительным сроком службы. Схема отопления двухэтажного дома с двухконтурным котлом двухтрубная, она обладает такими преимуществами, как возможность гибкого регулирования. Если система даст сбой, котел можно самому отключить от трубы.

Система отопления с естественной и принудительной циркуляцией

Принудительная циркуляция и естественная циркуляция различаются тем, что в первом случае вода попадает в одноконтурный или двухконтурный котел и выходит из него через трубы, где установлена помпа, а во втором отопление 2-х этажного дома спроектировано так, чтобы система сама перекачивала теплоноситель через трубы в дом.

Как правило, естественная схема тока применяется, когда система однотрубная, а когда двухтрубная – отопление не обойдется без помпы. Впрочем, если система не двухтрубная, отопление 2-х этажного дома все равно может осуществляться с использованием помпы.

Ознакомиться с тем, как организуется принудительная циркуляция системы отопления двухэтажного частного дома, можно с помощью фото. Независимо от того, система двухтрубная или однотрубная, выбор того, нужна принудительная циркуляция или естественная циркуляция, должен быть основан на мнении профессионала. Определиться с тем, должна быть естественная или принудительная циркуляция, нужно еще на том этапе, когда подготавливается проект, а система, разводка трубы и схема отопления только в планах.

Коллекторная система отопления

Рассматривая лучшие варианты, привлекает внимание коллекторная система отопления в частный дом. Ее отличительная особенность – трубы ведут к коллекторам, за что коллекторная система и получила свое название. Такая разводка в частный дом универсальна. Она позволяет монтировать двухконтурный котел и трубы к нему наиболее удобным образом. Нужно отметить, что коллекторная система – не однотрубная система и не двухтрубная, иногда ее обособляют.

Коллекторная система имеет один недостаток – трубы в дом слишком вытянуты. Преимущество, которым обладает коллекторная система – это возможность сделать отопление 2-х этажного дома по принципу «теплый пол». Как оснастить им частный дом, получится узнать на нашем сайте, в том числе можно рассмотреть фото, где изображена коллекторная система.

Варианты разводки труб

Считается, что разводка трубы в частный дом – трудная задача, однако, взглянув на фото, можно убедиться, что и однотрубная, и двухтрубная, и коллекторная система не представляют собой ничего сложного. Собрать их получится своими руками, если используются лучшие трубы, не имеющие дефектов. При желании, самому получится даже подключить двухконтурный котел.

Если планируется газовое отопление, схема, в том числе расположение трубы для подачи газа, должна быть согласована в компетентных органах. Соответственно, разводка в дом выполняется только после того, как система будет одобрена, будь она однотрубная, двухтрубная или коллекторная.

Монтаж отопления в частном доме своими руками

Самостоятельно можно установить одноконтурный или двухконтурный котел в помещении, таким же способом разрешается монтировать трубы. Но есть условие: разводка должна быть тщательно продуманной, а исполнитель – достаточно опытным. Сложно придется, если предусмотрена естественная циркуляция.

Лучшие варианты, когда система, включая трубы, монтируется в частный дом специалистами. Независимо от того, естественная циркуляция или искусственная, разводка получится правильной, а вы к тому же получите гарантию качества. При этом не имеет значения, какая система – коллекторная или другого типа. Мастера обязательно справятся с поставленной задачей, и отопление будет эффективно работать.

Если же вы хотите сделать отопление без профессиональной поддержки, используйте фото с этой страницы – система в частный дом в деталях описана на на нашем сайте. Впрочем, одни фото вам не помогут, и чтобы собрать отопление, все же придется обратиться за консультацией, например, для того, чтобы правильно рассчитать диаметр трубы.

СХЕМЫ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА

Радиаторные системы отопления.

Основные схемы радиаторных систем отопления. Радиаторные системы отопления. Водяное радиаторное отопление получило в настоящее время наибольшее распространение. Опыт эксплуатации водяных радиаторных систем

Подробнее

Водяное отопление частного дома

Водяное отопление частного дома более удобное по сравнению с обычным печным (без водяного контура), особенно если необходимо отапливать сразу несколько комнат. К тому же, такое отопление позволяет вынести

Подробнее

Прайс-лист сентябрь 2016

Прайс-лист сентябрь 2016 Проектирование инженерных систем Проектирование котельной Тепломеханическая схема котельной (мощностью до 30 квт) Тепломеханическая схема котельной (мощностью до 60 квт) — пояснительная

Подробнее

ВОДОСНАБЖЕНИЕ КАК УСТАНОВИТЬ КОТЕЛ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ КАК УСТАНОВИТЬ КОТЕЛ ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ Котел отопления, обеспечивающий жилье теплом и горячей водой, — важнейшая часть инженерного оборудования частного дома в условиях постоянного проживания.

Подробнее

Воздушные тепловые насосы

Воздушные тепловые насосы Для наружной установки Для внутренней установки Тепловая мощность: от 8 до 60 квт Температура наружного воздуха до — 25⁰С Тепловая мощность: от 9 до 40 квт Температура наружного

Подробнее

Пояснительная записка.

1 Пояснительная записка. 1. Исходные данные В настоящем разделе разработаны технические решения системы отопления для одноквартирного индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: М.О, Балашихинский

Подробнее

Электрические котлы EKCO

Электрические котлы Электрические котлы идеально подходят для обогрева помещений, удаленных или где нет возможности подключения отопительного оборудования к централизованным газовым системам. Их установка

Подробнее

Прайс лист на основные услуги

Прайс лист на основные услуги Наименование работ Описание ед. измерения Стоимость Отопление 1 Монтаж настенного котла (одноконтурный) дымоходу, к и 8 000 2 Монтаж настенного котла (двухконтурный) дымоходу,

Подробнее

ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ДЛЯ КОТЛОВ СЕРИИ POWER PLUS

ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ДЛЯ КОТЛОВ СЕРИИ POWER PLUS ЭЛЕМЕНТЫ СИСТЕМЫ ДЫМОУДАЛЕНИЯ И ВОЗДУХОЗАБОРА КОМПЛЕКТ ДЛЯ ЗАБОРА ВОЗДУХА ИЗ ВНЕ НАЗНАЧЕНИЕ: Котлы серии POWER PLUS поставляются подготовленные для установки

Подробнее

Отопление в частном доме

Отопление в частном доме Мы развеем все Ваши сомнения и поможем сделать правильный выбор: биметаллическое отопление насос для отопления какой радиатор биметаллические радиаторы котел для дома батареи в

Подробнее

ХАРАКТЕРИСТИКА СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ

ХАРАКТЕРИСТИКА СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ Система отопления служит для обогрева помещений в холодный период года и поддержание нормативной температуры воздуха в помещении независимо от переменной температуры наружного

Подробнее

Лекция ТЕПЛОВЫЕ ПУНКТЫ

Лекция 3 3. ТЕПЛОВЫЕ ПУНКТЫ Тепловые пункты представляют собой узлы подключения потребителей тепловой энергии к тепловым сетям и предназначены для подготовки теплоносителя, регулирования его параметров

Подробнее

Основные принципы отопления

Основные принципы отопления 1 — Единицы измерения — Тепловые потери 3 — Проектирование отопительной установки 4 — Выбор энергоресурсов 5 — Горение и окружающая среда 6 — Понятие КПД 7 — Горячее водоснабжение

Подробнее

Отопление в Самаре от профессионалов

2010-11-29 12:34:50 Основным среди тепло затрат на коммунальные нужды в помещениях в Самаре (системы отопление в Самара, системы вентиляция, кондиционирование воздуха, системы горячего водоснабжение) как

Подробнее

АОГВ АОГВ АОГВ АОГВ 11К АОГВ 17K

Аппарат отопительный газовый водогрейный предназначен для отопления и горячего водоснабжения помещений различного назначения. Артикул Наименование 2410383 11 2410403 17 2410393 11К 2410413 17K РАСШИФРОВКА

Подробнее

Узлы терморегулирования SVMEX

Узлы терморегулирования SVMEX Назначение Узлы терморегулирования для водяного нагревателя предназначены для регулирования температуры теплоносителя в контуре теплообменника и как следствие регулирование

Подробнее

Тепловые пункты 2911RU Июль 2014

ОПИСАНИЕ Квартирная станция для отопления GE556Y171 (серия GE556-1) имеет в составе конструкции теплообменник для системы квартирного отопления. Квартирные станции для отопления и производства горячей

Подробнее

9. Блочные тепловые пункты

9. Блочные тепловые пункты 9.1. Малые тепловые пункты мощность Кожух Основные технические характеристики Тепловые пункты для приготовления горячей воды по закрытой схеме Akva Vita 35 = 100 С, Р мин. хол.

Подробнее

ПРОТЕРМ 120 СОО (СОР)

Рекомендации по проектированию крышных, встроенных и пристроенных котельных установок на базе котлов отопительных водогрейных модульных ПРОТЕРМ 120 СОО (СОР) Изготовитель: ДП ПРОВИТЕРМ УКРАИНА Украина,

Подробнее

2

1 2 3 4 5 6 РАЗМЕРЫ ПРИМЕНЯЕМЫХ ДЫМОХОДОВ 7 8 9 При горизонтальном прохождении трубы через стену необходимо соблюдать уклон не менее 3-х градусов в сторону улицы (для обеспечения удаления конденсата) Необходимо

Подробнее

9. Блочные тепловые пункты

9. Блочные тепловые пункты 9.1. Малые тепловые пункты Тепловые пункты для приготовления горячей воды (теплообменник ГВС) 2) 004U8243 Akva Lux II тип 1 Т мах /Р мах : 120 С / 16 бар, мин. перепад: (XB06H-1

Подробнее

Арт. К0111 Коллекторная группа

Арт. К0111 Коллекторная группа ФУНКЦИЯ Коллекторная группа предназначена для распределения тепловой энергии в системе теплый пол. Данная установка применяется в системах отопления пола, подключенных к

Подробнее

TMix-E 20 и TMix-E 30

TMix-E 20 и TMix-E 30 Область применения организация автономных систем. защита потребителя от загрязнения. разделение теплоносителей. предохранение потребителя от завоздушивания и скачков давления. снижение

Подробнее

«Отопление гражданского здания»

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Подробнее

Ваш комфорт Наша забота

Ваш комфорт Наша забота Почему стоит выбрать электрический электродный отопительный котел Актуально и экономично альтернатива газовому отоплению; модельный ряд от 2 до 700 квт; низкие капитальные затраты;

Подробнее

VDMA Введение. 1 Область применения и цель

перевод DK 697.326-522.2 VDMA-типовые листы май 1989 Последовательные включения Основные обвязки, требования по Критерии выключения VDMA 24770 Введение В последние годы выявилось множество режимов эксплуатации

Подробнее

Электрокотел ЭВПМ-3, ЭВПМ-4,5, ЭВПМ-6, ЭВПМ-9, ЭВПМ-12, ЭВПМ-15, ЭВПМ-18, ЭВПМ-24, ЭВПМ-36

Общество с ограниченной ответственностью «Ресурс-ЭлектроТерм» Электрокотел ЭВПМ-3, ЭВПМ-4,5, ЭВПМ-6, ЭВПМ-9, ЭВПМ-12, ЭВПМ-15, ЭВПМ-18, ЭВПМ-24, ЭВПМ-36 Изготовлено в России ЭЛЕКТРОКОТЕЛ ЭВПМ-3, ЭВПМ-4,5,

Подробнее

Узлы коллекторные «Пульсар»

Научно-производственное предприятие «ТЕПЛОВОДОХРАН» Разработка и производство приборов и систем учета энергоресурсов Узлы коллекторные «Пульсар» www.teplovodokhran.ru 2017 www.pulsarm.ru Узлы коллекторные

Подробнее

Отопление дома.

Отопление дома Компания «Теплотехник» предлагает весь сектор услуг по отоплению: Проектирование отопления Монтаж отопления в квартире Монтаж отопления в частном доме Расчет тепло потерь Монтаж теплого

Подробнее

ОТОПЛЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ОТОПЛЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Отопление предназначено для поддержания нормируемой температуры воздуха в производственных помещениях в холодное время года. Кроме того, оно способствует лучшей сохранности

Подробнее

Арт. К0111 Коллекторная группа

Подробнее

Система отопления частного 2-х этажного дома своими руками. Схемы отопления частного 2-х этажного дома

В процессе строительства и задолго до закладки фундамента возникает множество вопросов, связанных с отоплением. Каждый хозяин хочет достичь положительных результатов, следуя по пути меньшего сопротивления.

Схема с естественной циркуляцией

Рассматривая схемы отопления частного 2-х этажного дома, можно обратить внимание на систему, которая предполагает естественную циркуляцию воды. Выбор чертежа будет зависеть от планировки и площади постройки. Но наиболее широко распространена и привычна для загородных домов и дачных построек именно такая схема. Она мало чем отличается от той, которая используется при обустройстве систем отопления одноэтажных зданий.

Выбирая подобные схемы отопления частного 2-х этажного дома, вы должны помнить об особенностях разводки, которые предусматривают необходимость выбора места для монтажа расширительного бака. Нет потребности располагать его на чердаке, можно ограничиться вторым этажом. Там бак может находиться в любом месте. Разумеется, это должна быть самая высокая точка комнаты. Мастер должен обеспечить возможность сброса воды. Если применить подобный способ подключения отопительных приборов, то жидкость будет поступать сверху. Благодаря этому прогрев радиаторов будет равномерным, что касается отапливаемых помещений.

Для того чтобы направить движение воды, трубы располагаются под незначительным углом в 3-5 градусов. Диаметр обратного трубопровода должен увеличиваться по мере приближения к котельному оборудованию. Если будут использоваться именно такие схемы отопления частного 2-х этажного дома, то подающий трубопровод можно расположить под обычными подоконниками или потолком.

Плюсы схемы отопления с естественной циркуляцией

Важно перед началом монтажных работ рассмотреть достоинства описанной выше схемы. Их достаточно много. В первую очередь хочется отметить надёжность конструкции. Кроме того, среди положительных сторон следует выделить простоту эксплуатации, бесшумность работы, независимости от подачи электроэнергии.

Недостатки схемы

Если вы решили использовать вышеописанный проект отопления 2-х этажного частного дома, то должны помнить и о недостатках, которых в этом случае гораздо больше, чем плюсов. Прежде всего, стоит выделить сложность монтажных работ и необходимость укладки труб с уклоном. Помимо прочего, обогреваемая площадь будет мала. У системы окажется недостаточно напора для обогрева дома, если его площадь больше 130 квадратных метров.

Следует знать и о низкой эффективности и значительном перепаде температур между обраткой и подачей. Последнее обстоятельство негативно сказывается на работе котельного оборудования. Внутренние поверхности системы будут подвергаться коррозии, так как в теплоносителе будет присутствовать кислород. Владельцам дома нужно постоянно следить за состоянием испаряющейся воды, что предполагает необходимость её добавления. В итоге на трубах может образоваться накипь. Использовать антифриз недопустимо по этой же причине. В качестве ещё одного недостатка стоит выделить значительную материалоемкость системы.

Разновидности схем с принудительной циркуляцией

Отопление частного 2-х этажного дома своими руками может быть обустроено и по принципу системы, работающей за счёт принудительной циркуляции воды. Как полагают профессионалы, наиболее просты в монтаже будут следующие схемы: однотрубная, двухтрубная и коллекторная. Для начала проанализируем первую разновидность.

При использовании этой схемы движение теплоносителя будет разделять на две ветви отопительные приборы. Одна из них уходит на первый этаж, тогда как другая – на второй. На каждом этаже на входе трубы устанавливается запорная арматура. Она будет обогревать только половину помещений. После того как трубы с теплоносителем пройдут через приборы отопления, они будут объединены в одну систему, которая будет подходить к котельному оборудованию. Подключать батареи на каждом этаже предстоит по той же методике, которая используется в условиях одноэтажных построек.

Схема отопления без запорной арматуры

Когда монтируется система отопления частного 2-х этажного дома своими руками, запорную арматуру можно и не использовать. Вернее, её можно применять в меньшем количестве. Однако при таких условиях будет снижена манёвренность. Вести речь в этом случае о раздельном отоплении второго и первого этажей не придётся.

Основные преимущества и недостатки однотрубной системы отопления

Используя такие схемы отопления частного 2-х этажного дома, вы обеспечиваете простоту монтажа. Владельцы жилья при этом получают эффективную теплоотдачу, а также экономию на материалах. Среди минусов схемы отопления можно выделить неравномерность распределения тепла по радиаторам и необходимость осуществления балансировки системы. Однако всех этих недостатков полностью лишена двухтрубная система, которая работает за счёт принудительной циркуляции воды.

Схема с принудительной циркуляцией

Двухтрубная система с принудительной циркуляцией гарантирует равномерное распределение тепла. Она отличается эффективностью и иногда сравнивается с кровеносной системой человека. В ней к каждому радиатору теплоноситель подаётся через ответвление, идущее от общей подающей трубы. Наличие отвода предусмотрено и в обратном трубопроводе каждого радиатора.

Батареи устанавливаются с воздухоотводящим прибором и запорной арматурой на подаче. Это позволяет менять уровень нагрева отопительного прибора. Для того чтобы повысить безопасность и исключить избыточное давление в радиаторе, на отводе от батареи обратной трубы запорная арматура не устанавливается. Под подоконником или потолком можно проложить подающую трубу. Вполне допустимо обустроить такое отопление частного 2-х этажного дома своими руками. Схемы, представленные в статье, позволят вам осуществить эти работы, не прибегая к помощи специалистов.

В качестве основного недостатка двухтрубной системы выступает высокая материалоемкость. Для обратки и подачи трубы понадобятся в двойном экземпляре. Помимо прочего, их трудно декорировать, а спрятать не всегда удаётся, что портит интерьер помещений. Всех вышеперечисленных недостатков полностью лишена коллекторная схема.

Описание коллекторной схемы

Такую систему можно с успехом использовать для одноэтажного или двухэтажного дома. Она функционирует за счёт принудительного движения воды, которая предварительно подаётся на коллектор. Каждый отопительный прибор при этом необходимо подключить через запорную арматуру к коллектору. В роли преимуществ стоит выделить возможность демонтажа и монтажа радиаторов на работающей системе, с которой сливать теплоноситель и останавливать его не придётся.

Система просто поддаётся управлению. Каждый контур отличается независимостью и подключается к отдельной системе автоматического регулирования со своим циркуляционным насосом. В тандеме с этой системой отопления можно использовать тёплый пол. Трубы укладываются в фальшпол, а также располагаются в отдельном шкафу. Может быть легко монтировано такое отопление частного 2-х этажного дома своими руками. Схемы, фото подобных чертежей вы сможете найти в статье.

Материал трубопроводов

Система отопления 2-х этажного частного дома должна обустраиваться с использованием качественного трубопровода. Современные технологии почти не применяют металлические трубы, так как коррозионные процессы являются причинами выхода из строя таких изделий. Если учесть, что в автономных системах используется меньшее давление рабочей жидкости, лучше применить пластиковый трубопровод.

комплектация, виды схем, способы подачи теплоносителя в систему

Отопительный контур одноэтажного здания многие из нас представляют себе вполне отчетливо.

При наличии же второго этажа задача по организации отопительной системы несколько усложняется.

Попробуем разобраться, какой должна быть схема отопления 2-х этажного дома частного или общественного назначения. Как реализовать ее своими руками?

Комплектация

В первую очередь рассмотрим все компоненты системы.

Котел

Назначением данного агрегата является выработка тепловой энергии, которая будет передаваться рабочей среде контура отопления.

По виду используемого топлива котлы делятся на следующие виды:

газовые,
электрические,
твердотопливные,
жидкотопливные,
комбинированные (например, способные работать на электричестве и солярке).

Наиболее удобным в эксплуатации, а потому и самым востребованным, является газовый котел. При выборе данного агрегата определяющими параметрами являются мощность и материал теплообменника.

Мощность

Бытует мнение, что мощность отопительного котла надо выбирать из расчета 100 Вт на метр квадратный отапливаемой площади. Однако эти данные являются чересчур усредненными. Как показывает опыт, для небольших строений площадью около 100 кв. м потребная мощность составляет примерно 130 Вт/кВ. м, в то время как для более крупных домов, площадь которых достигает 500 кв. м, этот показатель уменьшается до 80 Вт/кВ. м. Почему так получается?

Напольный отопительный котел в доме

Дело в том, что с увеличением отапливаемой площади, скажем, в 4 раза площадь ограждающих конструкций, через которые и «улетучивается» тепло, увеличивается только в 2,5 раза. Таким образом, объем теплопотерь, приходящийся на 1 кв. м отапливаемой площади, уменьшается, соответственно меньшей становится потребность в тепловой энергии на тот же кВ. м.

Материал теплообменника

Существует два варианта:

Чугун прочнее стали, да и коррозии он противостоит лучше.

Трубы и радиаторы

В индивидуальных системах отопления стальные трубы все чаще заменяют металлопластиковыми или полипропиленовыми.

Эти материалы теряют прочность при высокой температуре, но в частном доме, где настройкой работы отопительного контура занимается сам домовладелец, скачки температуры теплоносителя до критических значений исключены.

Традиционным материалом для радиаторов считается чугун, но при необходимости в увеличенной теплоотдаче применяют медные или алюминиевые приборы. При наличии высокого давления в системе вместо них следует устанавливать биметаллические радиаторы. В них наиболее ответственные элементы изготавливаются из прочной стали, а теплоотдающие поверхности – из мягких меди или алюминия.

Арматура

В отопительных системах применяется арматура трех видов:

Запорная: в настоящий момент чаще всего применяют шаровые краны, недостатки которых с развитием технологий были сведены к минимуму. Если же предполагается частое использование запорного элемента, лучше установить традиционный вентиль.
Регулирующая: позволяет плавно менять объем пропускаемого теплоносителя. Теоретически с этой целью можно использовать и запорную арматуру, но она очень быстро придет в негодность, поскольку на такой жесткий режим работы не рассчитана. Сегодня вместо ручных регулирующих кранов активно применяются автоматические, подключаемые к термодатчикам. Такие регуляторы самостоятельно управляют потоком теплоносителя, поддерживая заданный температурный режим.
Кран Маевского: этот элемент используется с целью удаления воздушных пробок.
Расширительный бачок: в эту емкость поступают излишки рабочей среды, образующиеся вследствие ее температурного расширения.
Циркуляционный насос (применяется не всегда).

В некоторых моделях крана Маевского можно полностью выкрутить шток. Если сделать это по неосторожности в момент, когда система пребывает в рабочем состоянии, теплоноситель хлынет в помещение и будет заливать все вокруг, пока вы не перекроете ближайший запорный кран. Во избежание аварийных ситуаций такие краны Маевского лучше не устанавливать.

Способы подачи теплоносителя в отопительную систему

Выбирая наиболее подходящий вариант системы отопления, домовладельцу придется принять решение по главному вопросу: как заставить теплоноситель двигаться по отопительному контуру. Эта задача решается одним из двух способов:

естественным образом,
принудительно.

Схема отопления частного дома с естественной циркуляцией

Как известно, нагретый газ или жидкость из-за меньшей плотности выталкивается более холодной средой вверх. Это явление называется конвекцией. При правильном конструировании системы отопления она может играть роль двигателя, который заставит теплоноситель циркулировать по замкнутому контуру из труб и радиаторов.

Важнейшим элементом такой схемы является разгонный коллектор – вертикальный участок трубопровода, идущий сразу после котла. Образующееся здесь мощное восходящее течение хорошо проталкивает теплоноситель через контур. В такой системе применяется расширительный бачок открытого типа, представляющий собой обычную емкость, подключенную к верхней точке отопительного контура.

Отопление двухэтажного дома с естественной циркуляцией

Наличие второго этажа позволяет сделать разгонный коллектор достаточно длинным, что при хорошем утеплении этого участка обеспечивает вполне пристойную циркуляцию теплоносителя. Однако, несмотря на это, даже в двухэтажных домах схема с естественным движением рабочей среды встречается все реже. Причина заключается в характерных для нее недостатках:

требуются трубы большого диаметра,
на горизонтальных участках трубопровода приходится соблюдать значительный уклон – 5 – 7 см на 1 м длины,
после обхода контура температура теплоносителя падает более, чем на 25 градусов (обязательное условие для хорошей естественной циркуляции), поэтому котел приходится эксплуатировать в режиме высокой производительности, что сокращает срок его службы,
максимальная длина трубопровода ограничивается 30-ю метрами.

Хотите знать больше о системах отопления частного дома? Инфракрасное отопление в частном доме: разновидности ИК-излучения, влияние на здоровье человека, отзывы владельцев.

О принципе работы геотермального отопления читайте тут.

Солнечные батареи пока не нашли широкого применения в качестве отопительной системы. Тем не менее есть люди, которые отказываются от привычных способов обогрева в пользу солнечной энергии. Здесь https://4air.ru/sistemy-otopleniya/solnechnye-batarei-dlya-doma.html вы узнаете все о типах батарей, их установке и выборе.

Принудительный способ

В двухэтажных домах схема с принудительной циркуляцией применяется гораздо чаще хотя бы потому, что длина отопительного контура в таких постройках составляет, как правило, более 30-ти метров. Здесь рабочая среда перекачивается специальным насосом, который получил название циркуляционного. Он устанавливается у входа в котел, где теплоноситель является наиболее холодным. Так как система отопления является замкнутой, развиваемый таким насосом напор не зависит от этажности здания и определяется лишь сопротивлением контура (гидравлическим).

Схема отопления с принудительной циркуляцией

При данной схеме скорость движения теплоносителя увеличивается, поэтому он не успевает сильно остыть. Это обуславливает более равномерное распределение тепла по всему контуру, а также возможность эксплуатации котла в щадящем режиме. Кроме того, система с принудительной циркуляцией является более практичной: весной и осенью, когда на улице не очень холодно, она может эксплуатироваться в низкотемпературном режиме, чего при естественной циркуляции среды добиться не удалось бы. Горизонтальные участки трубопровода устанавливают с уклоном в 0,5 – 1 см на 1 м.

Из-за высокого давления, развиваемого насосом, приходится усложнять конструкцию расширительного бачка. Здесь он является закрытым и состоит из двух полостей, разделенных гибкой мембраной. В одну полость поступает расширяющийся теплоноситель, в другой содержится сжатый воздух, давление которого уравнивает давление в системе. Закрытый бак не обязательно располагать в наивысшей точке контура, обычно его монтируют рядом с котлом.

Предусмотрительные проектанты оставляют разгонный коллектор даже в системах с принудительной циркуляцией. В этом случае при отключении электроснабжения и последующей остановке насоса система продолжит функционирование в режиме конвекции.

Виды схем отопления

Отопление двухэтажного дома можно организовать по одной из нижеперечисленных схем.

Однотрубная, двухтрубная и лучевая схемы отопления частного дома

В небольшом частном доме можно применить последовательную схему подключения радиаторов отопления. В этом случае контур будет образован одной трубой, поэтому такая система получила название однотрубной. Это самый недорогой, но и наименее практичный вариант: в наиболее удаленные от котла радиаторы теплоноситель поступает относительно холодным, из-за чего количество секций в этих приборах приходится увеличивать.

Двухтрубная схема отопления с верхней и нижней разводкой

Более равномерно тепловая энергия распределяется в двухтрубной системе. Она состоит из двух трубопроводов – подающего и обратного, между которыми по параллельной схеме подключаются радиаторы. Для двухэтажного частного дома с большим количеством помещений такая схема системы отопления является оптимальной.

Наиболее дорогостоящей, но и самой удобной с точки зрения управления, является лучевая схема. Согласно ей, к каждому радиатору прокладываются собственные подающий и отводящий трубопроводы, которые сходятся в одном коллекторе. Если из-за неправильного гидравлического расчета на отдельных участках обычной двухтрубной системы может наблюдаться слабая циркуляция теплоносителя или ее отсутствие, то при лучевой схеме подобные явления полностью исключены.

Горизонтальная и вертикальная схемы с нижней и верхней подачей

В двухэтажных частных домах с небольшой площадью систему отопления своими руками часто сооружают по горизонтальной схеме.

Согласно ей, все радиаторы в пределах одного этажа объединяются в горизонтальный контур, а для запитки каждого из этих контуров сквозь все этажи прокладывается один хорошо утепленный стояк.

При большой площади этажей горизонтальные контуры получались бы слишком длинными, поэтому соблюдение требуемого уклона при их монтаже было бы невозможным.

В этом случае прибегают к организации отопления по вертикальной схеме. В соответствии с данным принципом объединяются не те радиаторы, которые расположены на одном этаже, а смонтированные друг над другом на разных этажах. Для этого прокладывается несколько стояков.

Они могут подключаться последовательно:

теплоноситель от котла поднимается по одному стояку,
затем по расположенной на втором этаже или на чердаке перемычке он поступает во второй стояк, по которому и движется в обратном направлении.

Но практикуют и параллельное подключение стояков. Для этого прокладывают два кольцевых трубопровода, один из которых играет роль распределительной гребенки (от него и запитываются все стояки), а второй – выполняет функцию «обратки» (сюда поступает остывший теплоноситель).

Если в доме имеется утепленный чердак или технический этаж, первый из трубопроводов можно разместить здесь. В таком случае говорят, что система имеет верхнюю разводку. При отсутствии такого помещения оба трубопровода приходится располагать в подвале или цокольном этаже (нижняя разводка).

При проектировании отопления в частном доме многие владельцы задаются вопросом, какую систему выбрать: однотрубную или двухтрубную? Первая является более простой, вторая более практичной. Двухтрубная система отопления частного дома: ее сильные и слабые стороны, а также классификация и гидравлический расчет.

Подробную информацию об однотрубной системе отопления вы узнаете в этом материале.

Отопление 2-х этажного частного дома по Ленинградской схеме. Верхний и нижний розлив. Видео

Система автономного отопления частный загородный дом — сам по себе спланировать и реализовать проект очень сложно. Требуется учесть множество нюансов, провести необходимые теплотехнические расчеты, правильно подобрать оборудование для системы по типу и техническим характеристикам, определить схемы его монтажа и прокладки необходимых коммуникаций, правильно выполнить монтаж монтаж и проведение пусконаладочных работ.Все это сделано для того, чтобы создание в жилых помещениях максимально оптимального микроклимата в полной мере сочеталось с простотой эксплуатации системы отопления, ее безотказной работой и, в обязательном порядке, с максимально возможной экономией.

Ну а если разрабатывается схема отопления для 2-х этажного частного дома, задача становится еще сложнее. Кроме того, увеличивается количество комнат и протяженность термальных маршрутов. Важно добиться необходимого равномерного распределения тепла по всем помещениям, независимо от того, расположены ли они на полу или какой площади.

В данной публикации будут рассмотрены основные элементы системы отопления частного дома и перечислены несколько схем, которые уже опробованы в эксплуатации. Конечно, нельзя не упомянуть достоинства и недостатки каждого варианта.

Какие бывают системы отопления?

Открытые и закрытые системы отопления

Прежде всего, необходимо рассмотреть и сравнить две основные схемы — системы отопления открытого и закрытого типа.В чем их главное отличие?

По трубам циркулирует теплоноситель — жидкость с большой теплоемкостью, передавая тепловую энергию от места нагрева — котла к точкам теплообмена — радиаторам, конвекторам, контурам теплых полов и т.д. жидкость имеет свойство расширяться при повышении температуры. Но, в отличие, например, от газов, это несжимаемое вещество, то есть возникающий избыточный объем утомительно выделять место, чтобы давление в трубах по законам термодинамики не повышалось до критических значений.

Для этого в любой системе отопления с жидким теплоносителем предусмотрен расширительный бачок. Его конструкция и место установки также предопределяют разделение систем отопления на закрытые и открытые.

Принцип открытой системы отопления показан на схеме:

1 — котел отопления.

2 — подающая труба (стояк).

3 — расширительный бак открытого типа.

4 — радиаторы отопления.

5 — труба «обратная»

6 — насосный агрегат.

Расширительный бак — это открытая емкость заводского или кустарного производства. Имеет входной патрубок, который подсоединяется к стояку питателя. Можно дополнить форсунками для предотвращения перелива при заполнении системы, для восполнения недостатка теплоносителя (воды).

Главное условие — сам расширительный бачок должен быть установлен в самой высокой точке системы. Это необходимо, во-первых, для того, чтобы излишки теплоносителя просто не вылились по правилу сообщающихся сосудов, а во-вторых, он служит эффективным очистителем воздуха — всех пузырьков газа, образовавшихся в процессе работы системы. подняться наверх и беспрепятственно уйти в атмосферу.

Под № 6 на схеме показан насосный агрегат. Хотя очень часто открытые системы организованы по принципу естественной циркуляции теплоносителя, установка помпы — никогда не помешает. Более того, если его правильно обвязать, байпасной петлей и запорными кранами — это даст возможность переключаться с естественной циркуляции на принудительную по мере необходимости и обратно.

Кстати, установка открытого расширительного бачка вверху подающей трубы — вовсе не обязательное правило.Возможны варианты, выбор которых зависит от особенностей конкретной системы отопления:

а — бак расположен в самой высокой точке основного подающего трубопровода, отходящего от котла. Можно сказать — классическая версия

б — расширительный бачок соединен патрубком с «обраткой». Иногда приходится прибегать к такому устройству, хотя у него есть существенный недостаток — бак не выполняет в полной мере функции воздухоотводчика, и во избежание газовых пробок такое устройство придется устанавливать специальные краны на стояках или непосредственно на радиаторах. .

c — бак устанавливается на дальний стояк.

д — редко встречающееся расположение резервуара с насосным агрегатом сразу после него на подающем трубопроводе.

Ниже представлена схема системы отопления закрытого типа:

Нумерация общих элементов сохранена по аналогии с предыдущей схемой. Какие основные отличия?

Система имеет герметичный расширительный бачок (7) особой конструкции. Он разделен специальной эластичной мембраной на две половины — водяную и воздушную камеры.

Такой танк очень простой. При тепловом расширении теплоносителя его избыток попадает в закрытую емкость, увеличивая объем водяной камеры за счет растяжения или деформации мембраны. Соответственно, давление в противоположной воздушной камере увеличивается. При понижении температуры давление воздуха выталкивает теплоноситель обратно в трубы системы.

Такой расширительный бак можно установить практически в любом месте системы отопления. Очень часто он находится в непосредственной близости от котла на трубе «реверс».

Поскольку система полностью герметична, необходимо защитить ее от критического повышения давления в ней при возникновении нештатных ситуаций. Это означает, что требуется еще один элемент: предохранительный клапан, настроенный на определенный порог. Обычно это устройство входит в так называемую «группу безопасности» (на схеме — № 8). В стандартную комплектацию входят:

«Группа безопасности» в коллекции

1 — контрольно-измерительный прибор для визуального контроля состояния системы: манометр или комбинированный прибор — манометр-термометр.

2 — дефлектор автоматический.

3 — предохранительный клапан с заданием верхнего порога давления или с возможностью саморегулирования этого параметра.

Группа безопасности обычно размещается таким образом, чтобы было легко контролировать состояние системы. Часто его устанавливают прямо у котла. В этом случае верхние секции системы отопления потребуют дополнительных вентиляционных отверстий на стояках или на радиаторах.

Системы с естественной и принудительной циркуляцией

О принципах естественной и принудительной циркуляции уже упоминалось вскользь, но на них стоит присмотреться.

Естественное движение теплоносителя по контурам отопления объясняется законами физики — разницей в плотности горячей и охлажденной жидкостей. Чтобы понять принцип, давайте взглянем на схему:

1 — точка первичного теплообмена, котел, где охлаждаемый теплоноситель получает тепло от внешних источников энергии.

2 — патрубок подвода нагретого теплоносителя.

3 — точка вторичного теплообмена — радиатор установлен в помещении.Он должен располагаться над котлом на высоте х .

4 — труба «реверс», идущая от радиаторов к котлу.

Плотность горячей жидкости (Pg0) всегда значительно меньше, чем у охлаждаемой (Rokhl). Следовательно, нагретая охлаждающая жидкость не может оказывать сколько-нибудь значительного воздействия на более плотное вещество. Следовательно, можно условно убрать верхнюю «красную» часть схемы и рассмотреть процессы в «обратной» трубе.

Получаются «классические» сообщающиеся сосуды, один из которых расположен над другим.Такая гидравлическая система всегда стремится к равновесию — чтобы обеспечить одинаковый уровень в обоих сосудах. Из-за превышения одного над другим в обратном трубопроводе происходит постоянный поток жидкости в направлении котла. Такого естественного способа создания давления при правильной планировке разводки достаточно для общей циркуляции теплоносителя по замкнутому отопительному контуру.

Чем выше номинал радиаторов над котлом ( ч), тем активнее естественное движение жидкости, но оно не должно превышать 3 метра.Очень часто для достижения оптимального расположения котел устанавливают в подвальном или подвальном помещении. Если такой возможности нет, то попробуйте немного снизить уровень пола в котельной.

Для облегчения и стабилизации естественной циркуляции ей также способствует сила тяжести — все трубы контура расположены с уклоном (от 5 до 10 мм на погонный метр).

В системе принудительной циркуляции предусмотрена обязательная установка специального электронасоса необходимой мощности.

Как уже было сказано, систему можно комбинировать — правильно подключенный насос позволит переключиться с одного принципа циркуляции на другой. Это особенно важно в тех случаях, когда электроснабжение в районе проживания нестабильно.

Оптимальным местом для установки насоса является обратная труба перед котлом. Это, конечно, не догма, но на этом участке он будет меньше подвергаться влиянию высоких температур теплоносителя и прослужит дольше.В настоящее время все чаще приобретаются отопительные котлы, которые конструктивно уже содержат циркуляционный насос с необходимыми параметрами.

Преимущества и недостатки различных систем

Прежде всего, следует отметить отсутствие четкого разделения систем по двум указанным параметрам. Таким образом, открытая система может работать по принципам как естественной, так и принудительной циркуляции, в зависимости от собственных конструктивных особенностей. В какой-то мере то же самое можно сказать и о закрытой герметичной системе, хотя уже — из определенных предположений.

Но если рассмотреть проекты, представленные в Интернете, то можно увидеть, что открытая система чаще предполагает естественную циркуляцию или комбинированную, с возможностью переключения. Закрытые схемы отопления часто требуют установки принудительной циркуляции — поэтому они работают правильно и их легче настраивать.

Итак, рассмотрим основные достоинства и недостатки обеих систем.

В начале — около достоинств открытая система с естественной циркуляцией.

В открытой системе расширительный бачок выполняет сразу несколько функций.

— Такая схема не требует установки группы безопасности, так как давление никогда не может достигать критических значений.

— Установка расширительного бачка в наивысшей точке на подающей трубе обеспечивает самопроизвольный выброс скопившихся пузырьков газа. Чаще всего — этого вполне достаточно, и установка дополнительного дефлектора не требуется.

Система чрезвычайно надежна в эксплуатации, так как не содержит сложных узлов.Фактически срок его «жизни» определяется только состоянием труб и радиаторов отопления.
Нет полной зависимости от подачи электроэнергии, электричество не потребляется.
Отсутствие электромеханических узлов — это бесшумная работа обогрева.
Ничто не мешает оборудовать систему принудительной циркуляции.
Система обладает интересным свойством саморегулирования — интенсивность циркуляции теплоносителя зависит от скорости его охлаждения в радиаторах, то есть температуры воздуха в помещениях.Чем выше нагрев, тем меньше расход. Это часто позволяет уравновесить систему без использования сложных регулировочных устройств.

Теперь — о ее недостатках :

Правило установки расширительного бачка на самой высокой точке часто приводит к необходимости его расположения на чердаке. Если на чердаке холодно, то потребуется обязательная надежная теплоизоляция бака — для предотвращения серьезных потерь тепла и во избежание замерзания при низких зимних температурах.
Открытый бак не мешает контакту охлаждающей жидкости с атмосферой. А это, в свою очередь, влечет за собой два отрицательных момента:

— Во-первых, испаряется охлаждающая жидкость, поэтому нужно следить за ее уровнем. К тому же ограничивает владельцев в выборе охлаждающей жидкости — испарение антифриза влечет за собой определенные материальные затраты. Причем может изменяться концентрация химических составляющих, а для некоторых котлов (например, электролитических) это недопустимо.

— Во-вторых, жидкость постоянно насыщается кислородом воздуха. Это приводит к активации коррозионных процессов (особенно страдают стальные и алюминиевые радиаторы). И второй минус — повышенное газообразование при нагреве.

Алюминиевые радиаторы для открытых систем отопления малопригодны

Такая система вызывает определенные трудности при установке — требуется выдерживание необходимого уровня уклона. Кроме того, потребуются трубы разного диаметра, в том числе и большого диаметра, так как для каждого участка с естественной циркуляцией необходимо соблюдать необходимое сечение.Это обстоятельство также усложняет монтаж и приводит к значительным материальным затратам, особенно при использовании металлических труб.
Возможности такой системы очень ограничены — если расстояние от котла слишком далеко от котла, гидравлическое сопротивление труб может быть выше создаваемого естественного напора жидкости, и циркуляция становится невозможной. Кстати, это полностью исключает возможность использования «теплых полов» без специального дополнительного оборудования.
Система очень инертна, особенно при «холодном пуске».Требуется серьезный начальный «импульс», то есть пуск в отрыв на более высокую мощность, чтобы обеспечить начало циркуляции жидкости. По тем же причинам — есть определенные трудности с точной балансировкой системы по этажам и помещениям.

А теперь взглянем на замкнутую систему с принудительной циркуляцией.

Ее сан :

При правильном выборе циркуляционный насос Система не ограничена ни этажностью здания, ни размерами плана.
Принудительная циркуляция обеспечивает более быстрый и равномерный нагрев радиаторов при запуске. Гораздо проще внести тонкие корректировки.
Нет испарения теплоносителя и насыщения его кислородом. Нет ограничений ни по типу жидкости, ни по типу радиаторов.
Герметичность системы предотвращает попадание воздуха в трубы и радиаторы. Газообразное образование во флюиде постепенно исчезает, и его легко устраняет вентиляционное отверстие.
Возможно использование труб меньшего диаметра.При их установке уклон не требуется.
Расширительный бак можно установить в любом удобном для хозяев месте в отапливаемом помещении — возможность замерзания полностью исключена.
Разница температур на выходе из котла и в «обратке» при стабильной работе отопления намного меньше. Это обстоятельство значительно увеличивает срок службы оборудования.
Такая система является наиболее гибкой с точки зрения использования отопительных приборов.Подходит для «классических» радиаторов, конвекторов и «тепловых завес», настенных или скрытых, а также для контуров «теплый пол».

Недостатков немного, но все же они есть:

Для корректной работы необходимо будет выполнить предварительный расчет всех компонентов системы — котла, радиаторов, циркуляционного насоса, расширительного бачка, чтобы добиться полной стабильности их работы.
Без установки «группы безопасности» не обойтись.
Пожалуй, самый главный недостаток — это зависимость от стабильности подачи электроэнергии.

Скорее всего, для этого потребуется покупка и установка источников бесперебойного питания (если в конструкции не предусмотрена возможность перехода на естественную циркуляцию с энергонезависимым котлом).

Схема в двухэтажном доме

Как построить трубу отопления в двухэтажном доме? Есть несколько схем, от самой простой до самой сложной.

Прежде всего, нужно определиться, будет ли система однотрубной или двухтрубной.

Пример однотрубной системы показан на рисунке ниже:

Однотрубная система — самая несовершенная

Радиаторы отопления как бы «нанизаны» на одну трубу, которая петлей проходит от выхода до входа в котел и по которой осуществляется как подача, так и отвод теплоносителя. Очевидные преимущества такой схемы — простота и минимальный расход материалов при установке.На этом ее достоинство, увы, заканчивается.

Совершенно очевидно, что температура жидкости падает от радиатора к радиатору. Таким образом, в помещениях, расположенных ближе к котельной, температура батарей будет существенно выше, чем в помещениях, расположенных ниже. Конечно, это можно в какой-то степени компенсировать разным количеством отопительных секций, но это наблюдается только в небольших домах. Если учесть, что эта статья о двухэтажном доме, то такая схема вряд ли будет лучшим решением.

Частично проблема решается при установке однотрубной системы — «Ленинград», схема которой представлена на рисунке ниже. Вход и выход каждой батареи в этом случае соединены байпасом-байпасом, и теплопотери по мере удаления от котла уже не столь значительны.

Схема «Ленинград» позволяет устранить некоторые проблемы

«Ленинградка» поддается еще большей модернизации. Итак, на байпасе можно установить регулирующий клапан.Одинаковые клапаны могут быть установлены на одном или даже на обоих патрубках радиатора (показаны стрелками). Это сразу открывает широкие возможности для более тонкой настройки системы отопления для каждого помещения в отдельности. Доступ к каждому радиатору есть — его можно при необходимости просто отключить или снять для замены, при этом не нарушая работоспособность всей схемы.

«Ленинград» улучшенный с запорно-балансировочной арматурой

Кстати, своей гибкостью, простотой, низким расходом труб «Ленинград» приобрел огромную популярность — его часто можно встретить как в одноэтажных домах (особенно с ярко выраженным периметром стен), так и в многоэтажных домах. .Также он подходит для двухэтажного особняка.

Тем не менее, он не лишен недостатков. Полностью исключена возможность присоединения к нему контуров теплого пола, полотенцесушителей и т. Д. Кроме того, взаимное расположение комнат, дверей, выходов на балконы и м .. не всегда позволяет протянуть трубы по всему периметру. , а «Ленинград» в конечном итоге должен быть замкнутым кольцом.

Двухтрубная система отопления — намного совершеннее. Хотя он потребует большего расхода материала и будет сложнее установить, но предпочтительнее остаться на нем.

Фактически, он накладывает параллельные подводящие трубы и «возврат», идущие параллельно друг другу. Радиаторы в этом случае соединяются патрубками с каждым из них. Пример показан на схеме:

Радиаторы подключаются к подающему и обратному патрубкам параллельно, и каждый из них никак не влияет на работу других. Каждую «точку» можно очень точно настроить индивидуально — для этого используются байпасные перемычки (поз. 1), на которые можно постоянно устанавливать балансировочные клапаны (поз. 2) или даже трехходовые регулирующие клапаны (поз. 3). поддержание стабильной температуры нагрева конкретной батареи.

Преимущества двухтрубной системы неоспоримы:

Поддерживается общая температура нагрева на входе во все радиаторы.
Общая потеря давления из-за гидравлического сопротивления труб существенно снижена. Это означает, что вы можете установить насос меньшего размера.
Любой из радиаторов можно отключить или даже снять для ремонта или замены — это не повлияет на систему в целом.
Система очень универсальна, и к ней можно подключать любые теплообменные устройства — радиаторы, теплые полы (через специальные коллекторные шкафы), конвекторы, фанкойлы и т. Д.

Пожалуй, единственный недостаток двухтрубной системы — это материалоемкость и сложность монтажа. К тому же увеличатся и расчеты на его конструкцию.

Одним из сложных, но очень эффективных вариантов двухтрубной системы является коллекторная или балочная разводка. В этом случае от двух коллекторов — подающего и обратного, к каждому радиатору протягиваются две отдельные трубы. Это, безусловно, во много раз усложняет монтаж — и материала потребуется несравнимо больше, а для скрытия коллекторной проводки тяжелее (обычно ее кладут под поверхность пола).Но настройка такой схемы отличается высокой точностью и может производиться из одного места — из коллекторного шкафа, оснащенного всем необходимым регулировочным и предохранительным оборудованием.

Кстати, в масштабе двухэтажного дома часто приходится прибегать к совмещению схем подключения, двухтрубной и однотрубной, на определенных участках, где это выгоднее и проще с монтажом. точки зрения, и не влияет на общую эффективность отопления.

Следующий важный вопрос — настил из труб.

Есть два основных варианта. Первый — это система вертикальных стояков, каждая из которых обеспечивает теплом оба этажа одновременно. И второй — схема с так называемыми горизонтальными подступенками (а точнее они будут называться «лежаками»), при которой на каждом этаже своя разводка.

Пример разводки стояками показан на рисунке:

В этой версии показаны стояки с нижней разводкой. Под горизонтальными лежаками первого этажа понимаются восходящие мп притока, а здесь обратные «отдачи».В этом случае в верхней оконечности каждого стояка вентиляционное отверстие.

Есть еще вариант — стояки с верхней подачей. В этом случае выходная труба их котла сразу питает подъемы, уже на втором этаже или даже в верхнем техническом помещении к нему подключаются вертикальные стояки, пронизывающие конструкцию сверху вниз.

Схема со стояками удобна в том случае, если планировка этажа во многом идентична, а радиаторы расположены один над другим.Кроме того, этот вариант будет оптимальным, когда еще не принято решение применять открытую систему отопления с естественной циркуляцией — в этом случае важнейшей задачей является минимизация протяженности горизонтальных (наклонных) участков, а стояки не имеют серьезной сопротивление потоку теплоносителя сверху вниз.

Пример такой системы показан на следующей схеме:

Из котла (поз. 1) поднимается обычная подающая труба большого диаметра, которая входит в большой расширительный бак (поз. 3), расположенный вверху системы примерно по центру между стояками.Решение довольно интересное — расширительный бачок одновременно играет роль своеобразного коллектора, от которого во все стороны выходят подводящие трубы к вертикальным стоякам. К стоякам подключаются радиаторы обоих этажей (поз. 4), точная регулировка которых осуществляется специальными клапанами (поз. 5).

Как уже было сказано, системы с естественной циркуляцией достаточно требовательны к точному подбору условных диаметров труб. На схеме они обозначены буквенными обозначениями:

a-dy = 65 мм

b — dy = 50 мм

c — dy = 32 мм

d — dy = 25 мм

e — dy = 20 мм

Недостатком системы со стояками считается довольно сложная ее реализация — придется через перекрытие организовать несколько межэтажных переходов.К тому же вертикальные подступенки практически невозможно «убрать с глаз» — это важно для тех хозяев, у которых в приоритете декоративная отделка помещений.

Пример двухтрубной системы с индивидуальной разводкой для каждого этажа показан на следующей схеме:

Здесь — только два вертикальных стояка, расположенных рядом — для подачи и для «возврата». Такой принцип выглядит достаточно рационально с точки зрения монтажа, он позволяет полностью отключить весь пол, если он по каким-то причинам временно не используется.Кроме того, установка труб позволяет практически полностью скрыть их от глаз, накрыть напольным покрытием и оставить для радиаторов только входные и выходные патрубки.

На самом деле на каждом этаже может быть использована своя схема, в зависимости от планировки комнат. Существует множество вариантов расположения труб и соединения радиаторов с напольной разводкой. Некоторые из них показаны на схеме, где выполнено условное разделение на три этажа.

Условный цокольный этаж — применяется простая двухтрубная разводка «тупикового» типа с встречным движением теплоносителя.Схема имеет свои особенности. Питатели и обратные патрубки монтируются параллельно друг другу до самого конца ответвления (ответвлений может быть несколько — на схеме показаны два). Диаметр трубки постепенно сужается от радиатора к радиатору. Очень важно предусмотреть балансировочную арматуру, иначе радиаторы, установленные ближе к котлу, способны перекрыть поток теплоносителя через себя, оставив без обогрева последующие точки теплопередачи.
На втором этаже видна так называемая «петля Тихельмана».Очень удачная схема, при которой потоки в корме и «обратке» идут в одном направлении. Предусмотрено диагональное подключение аккумуляторов — вход сверху и выход снизу — это считается оптимальным с точки зрения теплоотдачи. Очень часто эта схема даже не требует балансировки радиаторов. Но есть важное условие — трубы должны быть одного диаметра.
Третий этаж оборудован по уже упомянутой коллекторной схеме.От двух коллекторов к каждому радиатору идет индивидуальная разводка трубами строго одного диаметра. Система наиболее удобна в настройке. Его следует использовать, если планируется установка контуров «теплый пол». Желательно, чтобы коллекторы располагались как можно ближе к центру пола — чтобы соблюдалась примерная пропорциональность длин всех отходящих от них «лучей».

Есть много других вариантов двухэтажного дома, и все они не будут рассматриваться в масштабе одной статьи.К тому же многое зависит от «геометрии», архитектурных особенностей дома, а разработать «универсальные рецепты» — просто невозможно. В таких вопросах лучше довериться опытным специалистам — они помогут подобрать подходящую схему для конкретных условий.

Видео: полезная информация по контурам радиаторного отопления

Основы расчета основных элементов системы отопления

Недостаточно определиться с типом системы отопления и разводкой труб — необходимо четко определить параметры эксплуатации, чтобы правильно приобрести и установить основные необходимые элементы — котел отопления, радиаторы отопления, расширительный бак, циркуляционный. насос.

Как рассчитать требуемую мощность котла?

Существует множество методов расчета этого показателя. Очень часто можно встретить рекомендации исходить из общей площади отапливаемых помещений в доме, а затем проводить расчеты из расчета 100 Вт на 1 м².

Такая рекомендация имеет право на жизнь и может дать общее представление о необходимой тепловой мощности. Однако он больше подходит для очень средних условий и не учитывает ряд важных особенностей, которые напрямую влияют на теплопотери в доме.Поэтому лучше не полениться, а произвести расчет более тщательно.

Лучше всего действовать следующим образом. Для начала нарисуйте таблицу, в которой поэтапно будут перечислены все комнаты, где будут установлены отопительные приборы. Например, это может выглядеть так:

Помещение	Площадь, м²	Количество наружных стен, количество, входит в:	Количество, тип и размер окон	Входные двери (на улице или на балконе)	Результат расчета, кВт
ИТОГО					22.4 кВт
1 этаж
Кухня	9	1, Юг	2, окна с двойным остеклением, 1,1 × 0,9 м	1	1,31
Прихожая	5	1, 10-W	—	1	0,68
Столовая	18	2, C, B	2, окна с двойным остеклением, 1,4 × 1,0	нет	2.4
…	…	…	…	…	…
2 этаж
Детский	…	…	…	…	…
Спальня 1	…	…	…	…	…
Спальня 2	…	…	…	…	…
…	…	…	…	…	…

Имея перед глазами план дома и имея информацию об особенностях вашего жилья, пройдя по нему при необходимости с рулеткой, будет довольно легко собрать все необходимые данные для расчетов.

Потом осталось сесть за расчеты.Но не будем утомлять читателей длинной формулой и таблицами коэффициентов. Короче говоря, расчет ведется исходя из уже упомянутого ими стандарта 100 Вт / м². Но при этом учитывается множество поправок, влияющих на требуемую мощность системы отопления для поддержания комфортной температуры и компенсации тепловых потерь. Все эти поправочные коэффициенты включены в предлагаемый вам калькулятор — вам просто нужно ввести запрашиваемые данные и получить результат.

Калькулятор для расчета необходимой тепловой мощности котла отопления

Расчет ведется для каждой комнаты отдельно и результат помещается в таблицу.И дальше остается только найти количество — это будет минимальная тепловая мощность, которую должен отдавать отопительный котел. Естественно, что при выборе модели можно заложить еще и «запас», около 20%.

Убедитесь, что калькулятор займет совсем немного времени!

На сегодняшний день здоровье и благополучие любого человека во многом зависит от факторов окружающей среды. Особое место в этом разделе занимает благоустройство жилых и общественных зданий. Есть такое понятие, как микроклимат помещения.Он включает температуру воздуха, влажность, скорость ветра, температуру поверхности заборов. Микроклиматические условия определяются воздушно-тепловым режимом. Основным элементом, который его обеспечивает, является система отопления. В настоящее время сложно представить себе частный дом или квартиру без отопления.

Сегодня существует несколько типов систем отопления помещений. Отопление на жидком и твердом топливе, газовое, электрическое и печное отопление. Отдельно можно выделить отопление горячим воздухом и паром.Все дело в том, что каждый вид имеет свои достоинства и недостатки и подходит для определенного помещения. Очень актуален вопрос отопления больших частных домов. Рассмотрим подробнее варианты отопления загородного 2-х этажного дома, основные идеи, плюсы и минусы каждой из систем отопления.

Печное отопление дома

Система отопления в двухэтажном доме должна обеспечивать равномерный и полноценный обогрев всей его площади. На протяжении многих десятилетий большой популярностью пользуются отопительные печи.Печное отопление имеет ряд преимуществ.

Во-первых, дело как раз в аппарате. Практически у каждого хозяина своего частного дома есть печь. Чаще это камень или кирпич. Для такого отопления 2-х этажного дома не нужно монтировать сложное оборудование. Для этого нужен только источник тепла, то есть топливо. Как наиболее часто используются дрова. Во-вторых, такая система автономна, то есть практически незаменима для тех территорий населенных пунктов, где сложно провести другие системы отопления, например, газовые или центральные магистрали.

Такая система отопления загородного 2-х этажного дома не имеет перебоев в работе, не зависит от аварийных ситуаций на ТЭС. Дрова можно приобрести в любое время года. К тому же печь отлично вписывается в интерьер любого дома, эти конструкции, наряду с каминами, очень ценятся и являются частью интерьера.

Данная система отопления загородного 2-х этажного дома, помимо положительных моментов, имеет ряд недостатков.К ним следует отнести большие габариты печей. Большой минус в том, что в этом случае невозможно контролировать температуру воздушного отопления в помещении. Таким образом, распределение тепла будет неравномерным по всей площади загородного 2-х этажного дома. Это два основных недостатка. Еще один — низкий КПД. Все дело в том, что отопление дома идет очень медленно и теряется много тепла.

Меблировка 2-х этажного загородного дома

Если печное отопление дачного 2-х этажного дома по-прежнему остается основным, то необходимо будет организовать его рационально.Поскольку отопительные печи имеют большие габариты и массу, при их возведении необходимо снизить нагрузку на пол в целях безопасности здания. Печь нужно возводить, начиная с 1 этажа. Рекомендуется устанавливать у внутренних стен помещения. Для очень массивных печей (более 700 кг) рекомендуется предварительно сделать фундамент глубже на 1 м.

Если кроме печного отопления, для отопления не предусмотрено, то печи должны быть по одной на каждом этаже.

Печь на втором этаже загородного дома должна располагаться непосредственно над системой отопления первого этажа, чтобы можно было снизить нагрузку на пол. Если печное отопление не является основным в доме, печь делается только на первом этаже, а второй обогревается благодаря специальной вытяжке.

Выбирая подобный вид отопления, важно помнить, что площадь основных помещений дома будет иметь большое влияние на эффективность обогрева.С учетом этого и подбираются габариты печей.

Следует отметить, что печное отопление негигиенично и опасно для жителей из-за возможного отравления угарным газом.

Система отопления 2-х этажного дома электричеством

Варианты отопления 2-х этажного дома включают использование электроэнергии. На сегодняшний день это самый распространенный вид энергии. Электричество есть в любом доме. Обогревать дом в этом случае можно несколькими способами.Сначала это осуществляется с помощью специального котла. Он будет действовать как нагревательный элемент системы.

Достоинства этого метода в том, что отопление будет бесшумным, экологически чистым, автоматизированным. Последнее означает, что температуру нагрева можно легко регулировать с помощью панели управления. В отличие от печного отопления не нужно покупать топливо, строить дымоходы.

Единственный недостаток связан с большими затратами на электроэнергию. Ежегодно стоимость электроэнергии увеличивается, что ограничивает использование такого отопления.Во втором случае для обогрева используются инфракрасные установки, которые могут преобразовывать электрическую энергию в тепловую. Они быстро нагревают воздух в помещении. Для каждой комнаты вам нужно будет установить свое устройство, что не будет стоить дорого.

Система водяного отопления

Система водяного отопления дома сейчас одна из самых популярных и распространенных. Это один из самых эффективных. Механизм его работы очень прост. Нагретая вода из котла по трубам поступает в разные помещения дома.Трубы подходят к батареям, нагревают их, отдавая тепло, и остывшая вода снова возвращается в котел. Циркуляция воды осуществляется насосом.

Схема водяного отопления частного дома: 1-котельная на дизельном топливе; 2-распределительный коллектор; 3-х циркуляционные насосы; Расширительный бачок на 4 бака; 5-бак для горючего; 6-котельная; 7-теплый пол; 8-рядный коллектор тепла; 9-радиатор; 10-дымоход.

— это закрытая система отопления с характерной разводкой труб.Состоит из котла, батарей и трубопровода. Для обогрева котла можно использовать уголь, керосин, природный газ и так далее. Помимо всего вышеперечисленного, необходимо установить расширительный бак, манометр, термостат, помпу, воздухоотводчик, предохранительный клапан.

Для большей эффективности данной системы отопления потребуется рассчитать мощность котла в зависимости от площади дома. Соотношение их следующее: 60-200 кв.м — до 25 кВт, 200-300 кв.м. метров — 25-30 кВт, 300-600 кв.метров — 35-60 кВт, до 1200 кв. метров — 60-100 кВт.

Подбор труб для водяного отопления

Система водяного отопления потребует правильного выбора труб. Их ассортимент огромен. Это пластик, чугун, сталь, металлопластик, медь и другие. Стальные трубы прочные, но они не устойчивы к коррозии, поэтому со временем могут сломаться, ржаветь, ухудшая свойства питьевой воды. Оптимальнее всего приобретать трубы из нержавеющей стали или оцинковки.Медные материалы обладают высокой прочностью, выдерживают высокие температуры и давление. Их можно встроить в стены и накрыть. Но они, в отличие от всех, самые дорогие. Для их ведения в доме потребуются высококвалифицированные рабочие.

Для отопления отлично подойдут металлические трубы.

На практике все чаще используются трубы из полимерных материалов. Особенно широко используется металлопластик. Это алюминий, покрытый с двух сторон слоем пластика. Такие трубы прочны, устойчивы к коррозии, не требуют сварки.Их можно монтировать с помощью резьбовых соединений. На их поверхности не оседает осадок. Но у них есть и недостаток. Так называемый эффект расширения. Он заключается в том, что при длительной циркуляции по ним горячей воды, а затем пуске холодной они могут дать трещины и начнут протекать. Выбор материала для труб согласовывается с дизайнером. Строители рекомендуют использовать медный трубопровод, так как он самый прочный.

Преимущества и недостатки водяного отопления

Для отопления дома водой характерно то, что система бывает одноконтурной и двухконтурной.Первый предназначен только для обогрева помещения, а второй предполагает использование водяного отопления для хозяйственных нужд.

Также существует 3 варианта разводки труб для дома: однотрубный, двухтрубный и коллекторный.

Самый перспективный — двухтрубный. В однотрубном варианте вода постепенно приближается ко всем батареям в доме, нагревая их и отдавая тепло, причем каждая последующая батарея холоднее предыдущей. К тому же однотрубную систему сложно контролировать.

Если в доме стоит двухтрубный вариант, регулировать отопление проще. У нее к каждой батарее подведены по 2 трубы, с холодной и горячей водой. Подается горячая вода, а холодная удаляется из аккумулятора. Температура всех батарей одинакова.

Очень широкое применение сегодня нашло применение коллекторного типа (лучистое отопление). Коллектор — это устройство, собирающее воду. Коллекторы имеют на каждом этаже по специальному шкафу, от которого идут трубы к радиаторам.Недостаток — сложность установки и финансовые затраты на оборудование.

Использование газа для отопления дома

Многие знают, что Россия богата запасами природного газа. Газ — самый дешевый вид топлива в нашей стране и один из самых популярных. Большинство его пользователей устанавливают дома специальные гадолинаторы. Они служат местом хранения сжиженного газа. Сама установка системы обойдется дорого, но нужно помнить, что через несколько лет все затраты окупятся за счет невысокой стоимости газа.Еще один вариант газового отопления — применение газовых баллонов. Для обогрева кирпичного или деревянного дома газ — оптимальное решение всех проблем. Для этого не нужно иметь сложное оборудование.

Итак, преимущества данного вида отопления — это невысокая стоимость сырья, простота использования. Он хорошо подходит для больших домов, поскольку выпускается с полезной мощностью от 10 до Вт. Также следует отметить высокий КПД и, конечно же, возможность регулирования отопления. Минусов немного.Во-первых, это пожарная опасность при неправильной эксплуатации, больших начальных вложениях и наличии магистрального газопровода. Но, тем не менее, это достойный вариант для загородного дома.

Воздушное отопление дома

Система воздушного отопления имеет два варианта: гравитационный и с принудительной подачей воздуха. В первом случае массы движутся естественным образом за счет разницы температур. По воздуховодам теплый воздух поступает в верхние слои помещения (на уровне потолка), смещая охладитель в сторону воздухозаборника вниз.Это обеспечивает циркуляцию воздушных масс. Недостатком этого метода является то, что при поступлении холодного воздуха из окон и дверей нарушается процесс движения воздушных масс, что приводит к перегреву верхней части помещения, при этом нижняя остается плохо прогретой.

Принудительная вентиляция отличается тем, что в этом случае используется вентилятор с электроприводом, который способствует повышенному давлению и движению. Воздух от вентилятора обдувает теплообменник, нагревается до 40-60 градусов и по воздуховодам подается во все комнаты в доме.Этот метод бесшумный. быстро и эффективно. Для этого не нужно устанавливать котлы, трубопроводы, радиаторы и другое оборудование.

Основной элемент — теплогенератор. Он стационарный и мобильный, то есть мобильный. Может работать от простой горелки, от которой подается газ или другое топливо. Воздуховоды бывают круглыми и прямоугольными, жесткими и гибкими, металлическими и неметаллическими. Для этого подходят воздуховоды из нержавеющей стали, алюминия или оцинковки.

Альтернативные варианты отопления

Кроме всех перечисленных способов обогрева дома, есть дополнительные, которые используются гораздо реже, но их часто применяют при благоустройстве дома.

Это в первую очередь тепловой насос. Механизм их работы заключается в том, что они передают тепло от плохо нагретых поверхностей (земля, пол, атмосфера) к батареям. Это относительно новое оборудование, которое стоит очень дорого. Его цена около 10 000 долларов. Он очень эффективен и прост в использовании.

Существуют различные солнечные коллекторы, которые могут преобразовывать солнечную энергию в тепловую. Но работают они только днем. Очень часто их используют как вспомогательное средство для обогрева помещений.

При организации отопления дома важно учитывать размер возможных тепловых потерь, часто они бывают большими. Для их уменьшения рекомендуется применять другой вид теплоизоляции. Наиболее актуальна внешняя теплоизоляция стен дома. Для дверей и окон всегда следует использовать уплотнители. На это желательно обратить внимание при строительстве дома. Доказано, что 40% тепла теряется через наружные стены, поэтому их лучше строить многослойными.Для сохранения тепла также важен тип соединений труб.

Итак, наиболее оптимальным для отопления частного 2-х этажного дома является газовая и водопроводная системы.

A Вторичные системы отопления, применяемые в частных домах, имеют несомненные преимущества перед централизованными системами: они управляемы и экономичны. Только владельцы частных домов могут самостоятельно регулировать интенсивность отопления, подключать дополнительные контуры и устанавливать тот тип радиаторов, который им нравится. Схема отопления 2-х этажного частного дома должна отвечать не только эксплуатационным требованиям, но и быть безотказной, экономичной, простой и долговечной.

Схема отопления частного дома

На выбор схемы отопления в основном влияет площадь отапливаемых помещений, то есть общая длина трубопровода. Основная задача любой системы отопления — равномерный обогрев помещения по всей длине трубопровода. Если организовать такую систему несложно, то в коттеджах с двумя уровнями необходимо произвести серьезные расчеты для решения одной и той же проблемы.

Любая система отопления состоит из основных элементов:

Видео: схема отопления двухэтажного дома

Системы с установкой циркуляционного насоса

Любая схема отопления 2-х этажного частного дома должна обеспечивать постоянную циркуляцию теплоносителя по системе.В этом случае эффективность и скорость обогрева помещений напрямую зависит от уровня гидравлического давления в трубах. Очевидно, что самым простым решением этой проблемы является.

Насосные контуры хороши тем, что с помощью небольшого и экономичного насоса система обеспечивает заданное давление, и горячая вода будет подаваться в любую точку контура независимо от ее расположения. Энергопотребление такого устройства от 25 до 50 Вт в час. Даже при ежедневной непрерывной работе в месяц счетчик намотает не более 40 кВт, что существенно не сказывается на расходе семейного бюджета.У этой схемы есть серьезный недостаток — она не работает при отключении электроэнергии. К сожалению, такие ситуации в России не редкость, поэтому зимой необходимо иметь в своем распоряжении, чтобы совсем не остаться без тепла.

Системы на основе естественной циркуляции

Зная основы термодинамики, можно разработать такую схему нагрева, при которой насос не понадобится. В основе такой схемы лежит способность нагретой жидкости подниматься вверх.Расположенный на уровне первого этажа котел или плита нагревает воду, эта вода устремляется вверх, запуская поток теплоносителя по замкнутой системе.

В системах без циркуляционных насосов невозможно обеспечить высокое давление, так как его уровень зависит от температуры жидкости. По этой причине системы с естественной циркуляцией имеют свои особенности:

для уменьшения сопротивления диаметр труб должен быть не менее 32 мм, то же касается трубок рабочих радиаторов;
максимальная высота водопровода, по которому горячая вода поднимается и попадает в контур отопления, не должна превышать 6 метров, то есть системы с естественной циркуляцией могут качественно обогреть не более двух этажей;
схема подключения должна быть максимально простой, но если длина труб большая, есть смысл сделать две цепи;
без насоса система работать не будет, поэтому ее контур необходимо подключать отдельно.

Преимущества и недостатки рабочих схем

Насосные системы имеют очевидные преимущества в виде постоянного режима работы, гарантирующего эффективность и простоту монтажа. Главный недостаток — непрочность оборудования. Схемы с естественной циркуляцией можно назвать по-настоящему автономными, но таким образом можно будет обогреть ограниченную площадь, а процесс нагрева займет гораздо больше времени. Монтаж таких систем — дело сложное и кропотливое, предварительный расчет необходимо проводить очень точно.

Существуют различные альтернативные схемы, среди которых совмещенные, когда один из контуров снабжен циркуляционным насосом. Это сложные системы, которые используются в домах большой площади, для жилого двухэтажного дома они редко бывают целесообразными.

Виды проводки и методы расчета

Для расчета систем отопления необходимо учитывать множество факторов, в том числе:

площадь дома;
расчетные значения температуры воздуха внутри и снаружи, требуемой влажности;
материалы, из которых построен дом и качество теплоизоляции;
количество окон и интенсивность естественного солнечного света.

В соответствии с заданными параметрами, согласно таблицам СНиП, может быть рассчитана необходимая мощность котла и необходимое давление в системе.

Общие концепции

Для небольших домов на площади в один или два этажа подходят простейшие однотрубные схемы, которые легко собрать и рассчитать, могут работать без насоса, но считаются наименее эффективными.

Усовершенствованная схема — так называемая «Ленинградская» — система, в которой каждый радиатор подключен параллельно, а регулирующие клапаны позволяют более эффективно использовать тепло и перенаправлять горячую воду.

Принцип двухтрубной системы заключается в том, что нагретая вода подается на все радиаторы одновременно, а ее температура одинакова на каждом входе. Охлажденная вода отводится через обратную трубу, что тоже обычное дело.

Статья по теме:

Задал вопрос ,? Все об их типах и критериях выбора читайте в отдельной публикации нашего портала.

Есть схемы с нижней и верхней подачей.В первом случае вода, поднимаясь по стояку, питает сначала первый этаж, а затем и второй. С верхней системой все наоборот: нагретая вода поднимается по общему стояку, затем подается в радиаторы верхних этажей, охлаждается и возвращается обратно.

Схемы с открытым и закрытым расширительным баком

Расширительный бак в системе отопления играет роль регулятора уровня воды, а также страхует систему от перепадов давления.Расширительный бак обычно устанавливается в самом холодном месте системы — на обратном трубопроводе. Он должен располагаться в отапливаемом помещении, чтобы зимой в нем не замерзала вода.

Баки бывают двух типов — открытые и герметичные. Открытые резервуары Применяются в контурах с естественной циркуляцией, а закрытые мембранные — только в системах с насосом. Подробнее об отдельной публикации нашего портала.

Как выбрать лучшую схему

Отопительную схему небольшого 2-х этажного частного дома можно смонтировать любым из перечисленных выше способов.Вопрос о применении или неиспользовании циркуляционного насоса является принципиальным. Подробнее об особенностях каждого отопительного контура можно узнать из видео ниже.

Видео: схема отопления для двухэтажного дома теплый пол + коллекторное отопление

Возможно, вас также заинтересует:

Антифриз для системы отопления загородного дома Водоснабжение частного дома из скважины: схема и организация

Устройство для эффективного обогрева всех жилых и подсобных помещений двухэтажного дома требует грамотного подхода.Перед владельцем объекта стоит задача выбрать наиболее оптимальный вариант, исходя из материальных возможностей и топлива, доступного в районе. Чаще всего приоритет отдается системе водяного отопления. В последнее время все большую популярность приобретает воздушное отопление, а также электрическое отопление. В основе лежит типовая схема отопления двухэтажного дома, которая адаптируется под нужды конкретного объекта. Желательно воспользоваться советами специалистов. Многие нюансы, которые вовремя были внесены в проект отопления двухэтажного дома, помогут избежать проблем в дальнейшей эксплуатации системы.

На рисунке представлена схема водяного отопления двухэтажного дома, предполагающая ручную регулировку уровня температуры в отапливаемых помещениях. В этом варианте устанавливается горизонтальная двухтрубная разводка с боковым подключением радиаторов.

Такая система отопления для двухэтажного дома строится из металлопластиковых труб. При желании их можно заменить трубами из полипропилена и меди. Фасонные и соединительные детали трубопроводов подбираются с учетом взаимного расположения элементов системы отопления.Также приобретаются различные краны: шаровые краны, радиаторные прямоточные, радиаторные прямые или угловые. По результатам теплотехнического расчета приобретаются радиаторы с определенным количеством секций. Отопительные приборы навешиваются на кронштейны, количество которых зависит от количества секций.

Типовая схема системы отопления двухэтажного дома показывает расположение основного отопительного оборудования: котла (газовый, электрический, твердотопливный), мембранного расширительного бака, циркуляционного насоса.Для защиты насоса от перегрузки устанавливается байпас с байпасным клапаном.

Настенную модель котла можно установить прямо в доме, выбрав для него уголок на кухне или в подсобном помещении. При этом следует учитывать тот факт, что при работе оборудование может быть источником незначительного шума. Котлы напольного отопления требуют наличия в пристройке отдельной площади или специально выделенного для их размещения помещения.

Важно! Для удобства управления температурным режимом система обогрева полов разделена на два независимых друг от друга контура.При этом есть возможность отключить отопление на одном из этажей.

Верхняя или нижняя проводка?

В двухэтажном доме с подвалом и чердачным помещением может быть запроектирована система отопления с верхней или нижней разводкой.

При верхней разводке Горячая вода подается в чердачном помещении по разным стоякам, с которых теплоноситель направляется в радиаторы.
При нижней разводке подача горячей воды от котла в стояки организована снизу, то есть из подвала.

Важно! Расширительный бак вне зависимости от выбранного типа разводки всегда находится на чердаке (высшая точка системы).

Однотрубная или двухтрубная система?

Однотрубная система отопления Двухэтажный дом не имеет обратных стояков, поэтому остывшая вода от отопительных приборов возвращается обратно в подающие трубы. В таких системах радиаторы, расположенные на первом этаже, получают воду более низкой температуры, чем в верхних отопительных приборах.Следовательно, площадь поверхности нагрева нижних радиаторов увеличивается.

Двухтрубная система отопления Двухэтажный дом требует больше материалов для монтажа, но лишен всех недостатков, присущих однотрубной конфигурации. Каждый радиатор снабжен горячей охлаждающей жидкостью, которая после охлаждения удаляется отдельной трубкой. Есть возможность перекрытия системы на одном из участков без ухудшения отопления всех остальных помещений в доме.

А если нужно устроить теплый пол?

Следует отметить, что при отсутствии возможности устройства другого отопления возможно также использование печного отопления двухэтажного дома. Однако конструкции печей в этом случае сильно отличаются от тех, что используются в небольших одноэтажных домах. Доверить сцепление таких сложных печей нужно профессионалам. При желании и опыте можно попробовать сделать отопление двухэтажного дома своими руками.

Система отопления

Одной из систем, обеспечивающих комфортное проживание в частном доме, является система отопления.А эффективность ее работы будет зависеть от комфорта в доме. Поэтому к его возведению необходимо подойти со всей ответственностью. Особенно это касается двухэтажного дома. Здесь нужно тщательно продумать разводку труб, ведь теплоносителю придется подниматься на дополнительную высоту, что создает определенные нагрузки. Обычно двухэтажный дом имеет несколько видов проводки, где она применяется чаще всего.

Если говорить об отоплении в целом, то это довольно сложная система, которая включает в себя большое количество звеньев и элементов:

Котел;
Радиаторы отопления;
Трубопровод;
Запорная арматура;
Фитинг;
Устройства контроля и регулирования.

Правильно подобранные звенья единой системы — стопроцентная гарантия того, что отопление будет работать «на отлично». А значит, затраты на его эксплуатацию будут снижены.

Виды отопительных контуров

В конструктивном плане частные системы водяного отопления можно разделить на пять типов:

Однотрубные и двухтрубные.
С верхним и нижним подключением.
С подступенком в горизонтальной и вертикальной плоскостях.
С естественной и принудительной циркуляцией теплоносителя.
С разными движениями теплоносителя — тупиковым или основным.

Тип коллектора отопления

Идеальный вариант для двухэтажного дома — отопление коллекторного типа с принудительной циркуляцией теплоносителя. Помимо всех вышеперечисленных устройств и деталей в него входят еще три узла. Это циркуляционный насос, коллектор и расширительный бак.

В чем преимущества такой системы?

Во-первых, с помощью циркуляционного насоса охлаждающая жидкость движется равномерно.
Во-вторых, теплоноситель равномерно распределяется по всем отопительным приборам. И это очень важно, ведь таким образом создается равный температурный режим во всех помещениях.
В-третьих, установленный коллектор обеспечивает точную и правильную разводку труб и теплоносителя. С помощью этого узла можно контролировать и изменять температуру не только на одном этаже или в отдельном помещении, но и в каждом радиаторе. И это очень удобно в том смысле, что жители дома устанавливают наиболее комфортную для них температуру.А на остальных жителей это никак не влияет.

Схемы отопления

Выбирайте из трех схем — однотрубная, двухтрубная и коллекторная. О последнем упоминалось выше, так что вы уже имеете о нем представление. На первых двух стоит остановиться подробнее.

Однотрубное отопление дома

Однотрубная горизонтальная проточная система

В одноэтажном строительстве чаще всего применяется однотрубная система с установкой циркуляционного насоса.Это в любом случае очень экономно. Обычно это делается горизонтальной разводкой, когда патрубок подачи теплоносителя и обратка проходят по одному контуру. Эта схема хорошо работает и без насоса, но эффективность раздачи горячей воды невысока.

Идеальная схема — двухтрубная система. Нет необходимости устанавливать насос, потому что он хорошо работает и без него.

Для этого от котла поднимается стояк в чердачное помещение, где трубы часто излучаются радиаторами.Нижний контур — это обратка, соединяющая выходы радиаторов в одну линию. Устанавливается под откосом, чтобы теплоноситель беспрепятственно двигался в сторону котла. Хотя действуют законы физики, угол наклона ускоряет процесс, немного увеличивая скорость теплоносителя.

Трубы для отопления

И немного о трубках и других устройствах. Сегодня не приходится жаловаться на отсутствие разнообразия. Еще совсем недавно использовались только стальные аналоги, которые уже утратили свою актуальность из-за высокой цены, сложности монтажа и быстрого выхода из строя из-за коррозии.На смену им пришли медные и металлопластиковые трубы с высокими эксплуатационными характеристиками. И если медные трубы по-прежнему используются реже из-за их дороговизны, то пластик сегодня очень востребован.

Кран Маевский

Отметим также, что для повышения производительности системы отопления использовались разные устройства:

Кран Маевского — обычно устанавливается на радиаторы отопления и позволяет выпускать воздух из системы.
Отсечная запорная арматура — с ее помощью можно перекрыть подачу охлаждающей жидкости к каждому радиатору.Таким образом, можно отремонтировать его, не выключая всю систему.
Регулирующие клапаны — позволяют уменьшить или увеличить подачу горячей воды.
Всевозможные датчики, контролирующие различные процессы в системе отопления.

Все эти устройства служат только одной цели — эффективной работе системы отопления. Конечно, все это стоит денег, но качество всегда требует затрат. Правда, вам придется инвестировать только один раз, а затем пожинать плоды.

Энергоэффективный дизайн дома | Министерство энергетики

Прежде чем спроектировать новый дом или реконструировать существующий, подумайте об инвестициях в энергоэффективность. Вы сэкономите энергию и деньги, а ваш дом станет более комфортным и прочным. Процесс планирования также является подходящим временем для изучения системы возобновляемых источников энергии, которая может обеспечивать электричество, нагрев воды или обогрев и охлаждение помещений. Вы также можете изучить варианты финансирования энергоэффективного дома.

В существующем доме первым шагом является проведение оценки энергопотребления дома (иногда называемой энергоаудитом), чтобы выяснить, как ваш дом использует энергию, и определить наилучшие способы сокращения энергопотребления и затрат. Чтобы узнать больше об энергетическом аудите дома и найти бесплатные инструменты и калькуляторы, перейдите в раздел «Советы: использование энергии в вашем доме», «Сеть жилищных услуг» и «Институт эффективности зданий».

Если вы планируете спроектировать и построить новый дом или провести обширную реконструкцию существующего дома, оптимизация энергоэффективности дома требует системного подхода всего дома, чтобы гарантировать, что вы и ваша команда специалистов по строительству учитываете все переменные, детали и взаимодействия, которые влияют на использование энергии в вашем доме.Помимо поведения людей, условий на площадке и климата, к ним относятся:

Перед выполнением обновлений вы также можете поработать с энергоаудитором, чтобы использовать Home Energy Score. Home Energy Score — это национальная рейтинговая система, разработанная Министерством энергетики США, которая дает оценку текущей эффективности вашего дома, а также список улучшений и потенциальных сбережений. Оценка отражает энергоэффективность дома на основе структуры дома и систем отопления, охлаждения и горячего водоснабжения.Home Facts предоставляет подробную информацию о текущей структуре и системах. Рекомендации показывают, как повысить энергоэффективность дома, чтобы получить более высокий балл и сэкономить деньги.

Сверхэффективные дома

Сверхэффективные дома сочетают в себе современное энергоэффективное строительство, бытовую технику и освещение с коммерчески доступными системами возобновляемой энергии, такими как солнечное нагревание воды и солнечное электричество. Используя преимущества местного климата и условий местности, дизайнеры часто могут также использовать пассивное солнечное отопление и охлаждение, а также стратегии энергоэффективного озеленения.Намерение состоит в том, чтобы снизить потребление энергии в домашних условиях настолько рентабельно, насколько это возможно, а затем удовлетворить пониженную нагрузку с помощью локальных систем возобновляемой энергии.

Расширенный каркас дома

Если вы строите новый дом или добавляете к уже существующему, подумайте об использовании передового каркаса дома (также известного как оптимальная экономическая инженерия), который сокращает использование пиломатериалов и отходов и повышает энергоэффективность дома с деревянным каркасом.

Холодные крыши

Для холодных крыш используются материалы с высокой отражающей способностью, которые отражают больше света и поглощают меньше тепла от солнечного света, что позволяет сохранять дома более прохладными в жаркую погоду.

Дизайн дома с пассивной солнечной батареей

В конструкции дома с пассивной солнечной батареей используются преимущества климатических и местных условий для обеспечения отопления зимой и охлаждения летом.

Землепользование, соломенные тюки, бревна и промышленные дома

Если вы живете или планируете купить защищенный от земли, соломенный тюк, бревно или промышленный дом, ниже вы найдете дополнительную информацию и ссылки с предложениями по повышению энергоэффективности вашего дома:

Эффективные дома с защитой от земли

Защищенные от земли дома могут быть построены под землей или с ограждением, и, если они хорошо спроектированы и построены, могут быть удобными, прочными и энергоэффективными.

Дизайн дома из соломенных тюков

Здания из соломенных тюков были довольно распространены в Соединенных Штатах между 1895 и 1940 годами, но только в середине-конце 1990-х годов строительные нормы и правила начали признавать их как жизнеспособный подход. Два современных метода строительства тюков соломы включают ненесущие или стойки-балки, в которых используется структурный каркас с заполнением тюков соломы, и несущие, или «стиль Небраски», который использует несущую способность сложенных тюков. выдерживать нагрузки на крышу.

Предлагаемые конструкции тюков соломы сталкиваются со значительными препятствиями, в том числе:

Утверждения местных строительных норм
Ссуды на строительство
Ипотека
Страхование домовладельца
Принятие сообществом.

Чтобы узнать о стандартах строительных норм и правил вашего штата, свяжитесь с официальными представителями строительных норм вашего города или округа. Энергетическое управление вашего штата может предоставить информацию об энергетических кодексах, рекомендуемых или применяемых в вашем штате.

Энергоэффективность бревенчатых домов

Бревенчатые дома используют бревна из цельного дерева для конструкции стен и изоляции, и требуют осторожности при проектировании, строительстве и обслуживании для достижения и поддержания энергоэффективности.

Эффективные промышленные дома

Промышленные дома (ранее известные как мобильные дома) построены в соответствии с Кодексом Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) и построены на постоянном шасси, поэтому их можно перемещать. Владельцы могут повысить энергоэффективность этих домов за счет герметизации и герметизации, герметизации воздуха и выбора энергоэффективного освещения и приборов.

Дело о возмещении ущерба от Та-Нехиси Коутс

И если твой брат, еврей или еврейка, будет продан тебе и прослужит тебе шесть лет; тогда в седьмой год отпусти его от себя. И когда пошлешь его на свободу, не отпускай его ни с чем; ты обильно снабди его из стада твоего, и из пола твоего, и из точила твоего: из того, чем Он Господь твой Бог благословил тебя, ты дашь ему.И помни, что ты был рабом в земле Египетской, и искупил тебя Господь, Бог твой; поэтому я заповедую тебе это дело сегодня.

— Второзаконие 15: 12–15

Помимо преступления, которое состоит в нарушении закона и отклоняется от правильного правила разума, в результате чего человек до сих пор становится выродившимся и заявляет, что отказался от принципов человеческой природы , а чтобы быть ядовитым существом, обычно причиняют вред тому или иному человеку, и какой-то другой человек получает ущерб своим проступком: в этом случае тот, кто получил какой-либо ущерб, имеет, помимо права наказания общее для него с другими мужчинами, особое право требовать возмещения.

— Джон Локк, «Второй трактат»

Своим неоплачиваемым трудом и страданиями мы многократно зарабатывали право на землю, и теперь мы полны решимости получить его.

— Аноним, 1861

Слушайте аудиоверсию этой статьи: Особые истории, читайте вслух: загрузите приложение Audm для своего iPhone.

I. «Так что это всего лишь одна из моих потерь»

C Лайд Росс родился в 1923 году, седьмой из 13 детей, недалеко от Кларксдейла, штат Миссисипи, дома блюза.Родители Росса владели и обрабатывали участок земли площадью 40 акров, полный коров, свиней и мулов. Мать Росс поехала в Кларксдейл за покупками на лошади и повозке, в которые она вложила всю гордость, которую можно было бы вложить в кадиллак. У семьи была еще одна лошадь в красной куртке, которую они подарили Клайду. Семья Росс мало чего хотела, кроме того, чего отчаянно желали все черные семьи Глубинного Юга — защиты закона.

Клайд Росс, сфотографирован в ноябре 2013 года в своем доме в районе Северный Лондейл в Чикаго, где он прожил более 50 лет.Когда он впервые попытался получить законную ипотеку, ему отказали; ипотечные кредиты были фактически недоступны для чернокожих. (Карлос Хавьер Ортис)

В 1920-е годы Джим Кроу Миссисипи был во всех аспектах общества клептократией. Большинство людей в штате постоянно лишались права голоса — угон был спровоцирован с помощью уловки подушного налога и мускулов линчевателей. Между 1882 и 1968 годами в Миссисипи было линчевано больше чернокожих, чем в любом другом штате. «Мы с вами знаем, как лучше всего удержать негра от голосования», — буркнул Теодор Бильбо, сенатор от Миссисипи и гордый клановец.«Вы делаете это в ночь перед выборами».

Государственный режим сотрудничал с ограблением франшизы с ограблением кошелька. Многие чернокожие фермеры Миссисипи жили в долговом рабстве под властью хлопковых королей, которые одновременно были их землевладельцами, работодателями и их основными торговцами. Инструменты и предметы первой необходимости выдвигались в счет рентабельности урожая, которая определялась работодателем. Когда считалось, что у фермеров есть долги, а это часто случалось, отрицательное сальдо переносилось на следующий сезон.Мужчина или женщина, опротестовавшие эту договоренность, сделали это, рискуя получить серьезную травму или смерть. Отказ от работы означал арест по законам о бродяжничестве и принудительный труд в рамках государственной уголовной системы.

Еще в 20 веке черные люди говорили о своем бегстве из Миссисипи примерно так же, как их предки-беглецы. В своей книге 2010 года The Warmth of Other Suns Изабель Вилкерсон рассказывает историю Эдди Эрвина, сборщика шпината, который бежал из Миссисипи в 1963 году после того, как его заставили работать под дулом пистолета.«Вы не говорили об этом и никому не говорили», — сказал Эрвин. «Тебе пришлось ускользнуть».

«Часть земель, отобранных у чернокожих семей, превратилась в загородный клуб в Вирджинии», — сообщает AP.

Когда Клайд Росс был еще ребенком, власти штата Миссисипи заявили, что его отец задолжал 3000 долларов по налогам. Росс-старший не умел читать. У него не было адвоката. В местном суде он никого не знал. Он не мог ожидать, что полиция будет беспристрастной. Фактически, у семьи Росс не было возможности оспорить иск и никакой защиты со стороны закона.Власти захватили землю. Они схватили багги. Они забрали коров, свиней и мулов. Таким образом, для содержания раздельных, но равных, вся семья Росс была вынуждена работать в качестве издольщика.

В этом нет ничего необычного. В 2001 году Associated Press опубликовало расследование, состоящее из трех частей, по факту кражи земли, принадлежащей чернокожим, начиная с довоенного периода. В сериале задокументировано около 406 жертв и 24 000 акров земли, оцененных в десятки миллионов долларов. Земля была захвачена различными способами — от юридических уловок до терроризма.«Часть земель, отобранных у чернокожих семей, превратилась в загородный клуб в Вирджинии», — сообщает AP, а также «нефтяные месторождения в Миссисипи» и «тренировочный центр по бейсболу во Флориде».

Клайд Росс был умным ребенком. Его учитель считал, что ему следует посещать более сложную школу. Обучение чернокожих в Миссисипи получило очень мало поддержки. Но Джулиус Розенвальд, совладелец Sears, Робак, начал амбициозную попытку построить школы для чернокожих детей по всему Югу.Учитель Росса считал, что ему следует посещать местную школу Розенвальда. Росс был слишком далеко, чтобы идти пешком и вовремя возвращаться к работе в поле. У местных белых детей был школьный автобус. Клайд Росс этого не сделал и, таким образом, потерял шанс улучшить свое образование.

Затем, когда Россу было 10 лет, группа белых людей потребовала его единственное достояние детства — лошадь в красной шубе. «Тебе не может быть этой лошади. Мы этого хотим, — сказал один из белых. Они дали отцу Росса 17 долларов.

«Я сделал все для этой лошади», — сказал мне Росс.»Все. И они его взяли. Выведите его на ипподром. Я так и не узнал, что с ним случилось после этого, но знаю, что его не вернули. Так что это всего лишь одна из моих потерь ».

Мальчиков-издольщиков в 1936 году (Карли Миданс / Библиотека Конгресса)

Потери росли. Семья Росс считала свою заработную плату издольщиками отчислениями в кассу домовладельца. Землевладельцы должны были делить прибыль от хлопковых полей с издольщиками. Но тюки часто исчезали во время подсчета, или раскол мог быть изменен по прихоти.Если бы хлопок продавался по 50 центов за фунт, семья Росс могла бы получить 15 или только пять центов. Однажды мать Росса пообещала купить ему костюм за 7 долларов для летней программы в их церкви. Она заказала костюм по почте. Но в том году семье Росс платили всего пять центов за фунт хлопка. Прибыл почтальон с костюмом. Россес не мог заплатить. Костюм отправили обратно. Клайд Росс не пошел на церковную программу.

Записная книжка репортера
Элегантный расизм
«Если вы стремились принести пользу одной группе американцев и поставить в невыгодное положение другую, вы вряд ли могли бы выбрать более изящный метод, чем дискриминация по жилищным вопросам.
Подробнее

Именно в эти первые годы Росс начал понимать себя как американца — он жил не под слепым указом правосудия, а под пятой режима, который возвел вооруженное ограбление к руководящему принципу. Он думал о борьбе. «Просто молчи», — сказал ему отец. «Потому что они придут и убьют нас всех».

Клайд Росс вырос. Его призвали в армию. Призывники предложили ему исключение, если он останется дома и будет работать. Он предпочел рискнуть войной.Он находился в Калифорнии. Он обнаружил, что может заходить в магазины, не беспокоясь. Он мог ходить по улицам, не подвергаясь преследованиям. Он мог пойти в ресторан и получить обслуживание.

Росс был отправлен на Гуам. Он сражался во Второй мировой войне, чтобы спасти мир от тирании. Но когда он вернулся в Кларксдейл, он обнаружил, что тирания преследовала его до дома. Это было в 1947 году, за восемь лет до того, как из Миссисипи линчевали Эммета Тилля и выбросили его сломанное тело в реку Таллахатчи. Великая миграция, массовый исход 6 миллионов афроамериканцев, охватившая большую часть ХХ века, перешла во вторую волну.Черные паломники отправились на север не просто в поисках лучшей заработной платы и работы, ярких огней и больших приключений. Они бежали от жадных военачальников Юга. Они искали защиты закона.

Среди них был Клайд Росс. Он приехал в Чикаго в 1947 году и устроился дегустатором в Campbell’s Soup. Он получал стабильную зарплату. Он женился. У него были дети. Его зарплата была его собственной. Ни один клансмен не лишил его права голоса. Когда он шел по улице, ему не нужно было двигаться, потому что мимо проходил белый человек.Ему не нужно было снимать шляпу или отводить взгляд. Его путь от пеонажа к полноправному гражданству казался почти завершенным. Не хватало только одного предмета — дома, этого последнего знака вхождения в священный орден американского среднего класса времен Эйзенхауэра.

В 1961 году Росс и его жена купили дом в Северном Лондейле, оживленном районе на Вест-Сайде Чикаго. Северный Лондейл долгое время был преимущественно еврейским районом, но с 40-х годов там жила горстка афроамериканцев из среднего класса.Сообщество опиралось на обширную штаб-квартиру Sears, Roebuck. Институт еврейского народа Северного Лондейла активно поощрял чернокожих переезжать в этот район, стремясь сделать его «экспериментальным сообществом для межрасовой жизни». В битве за интеграцию, которая велась по всей стране, Северный Лондейл, казалось, предлагал многообещающую территорию. Но в высокой траве подстерегали разбойники, гнусные, как любой клептократ из Кларксдейла.

С 1930-х по 1960-е годы чернокожие по всей стране были в значительной степени исключены из законного рынка жилищной ипотеки.

Через три месяца после того, как Клайд Росс переехал в свой дом, перегорел котел. Обычно это ответственность домовладельца, но на самом деле Росс на самом деле не был домовладельцем. Его платежи производились продавцу, а не банку. А Росс не подписал нормальную ипотеку. Он купил «по контракту»: хищническое соглашение, которое сочетало в себе все обязанности домовладения со всеми недостатками аренды, но при этом не предлагало преимуществ ни того, ни другого. Росс купил свой дом за 27 500 долларов. Продавец, не предыдущий домовладелец, а новый посредник, купил его всего за 12 000 долларов за шесть месяцев, прежде чем продать Росс.При продаже по контракту продавец сохранял документ до тех пор, пока контракт не был оплачен полностью — и, в отличие от обычной ипотеки, Росс тем временем не приобретал акций. Если он пропустил один платеж, он немедленно потерял бы свой первоначальный взнос в размере 1000 долларов, все свои ежемесячные платежи и само имущество.

Люди, торгующие контрактами в Северном Лондейле, продавали дома по завышенным ценам, а затем выселяли семьи, которые не могли заплатить, принимая свой первоначальный взнос и ежемесячные взносы в качестве прибыли.Затем они приводили другую черную семью, полоскали и повторяли. «Он загружает их платежами, которые они не могут выполнить», — рассказала The Chicago Daily News своего босса, спекулянта Лу Фушаниса, секретарша офиса в 1963 году. «Затем он забирает у них собственность. Он продал некоторые здания три или четыре раза ».

Росс пытался получить законную ипотеку в другом районе, но кредитный специалист сказал, что финансирования не было. Правда заключалась в том, что для таких людей, как Клайд Росс, не было финансирования.С 1930-х по 1960-е годы чернокожие по всей стране были в значительной степени исключены из законного рынка жилищной ипотеки как легальными, так и нелегальными способами. Белые Чикаго применяли все меры, от «ограничительных соглашений» до взрывов, чтобы сохранить сегрегацию своих кварталов.

Их усилия были поддержаны федеральным правительством. В 1934 году Конгресс создал Федеральное жилищное управление. FHA застраховало частные ипотечные кредиты, что привело к падению процентных ставок и уменьшению размера первоначального взноса, необходимого для покупки дома.Но застрахованная ипотека для Клайда Росса была невозможна. FHA приняло систему карт, которая оценивала районы в соответствии с их предполагаемой стабильностью. На картах зеленые зоны с рейтингом «А» обозначают «востребованные» районы, в которых, как выразился один оценщик, не хватало «ни одного иностранца или негра». Эти районы считались прекрасными перспективами для страхования. Районы, в которых проживали чернокожие, получали оценку «D» и обычно считались неприемлемыми для поддержки со стороны FHA. Они были окрашены в красный цвет.Ни процент проживающих там чернокожих, ни их социальный класс не имели значения. Чернокожие считались заразой. Redlining вышла за рамки кредитов, обеспеченных FHA, и распространилась на всю ипотечную отрасль, которая уже была изобиловала расизмом, исключая чернокожих людей из наиболее законных способов получения ипотеки.

«Карта жилищной безопасности» Корпорации жилищного кредитования 1939 года в Чикаго демонстрирует дискриминацию в отношении районов с низким доходом и меньшинств. Жителям районов, отмеченных красным (представляющих «опасные» рынки недвижимости), было отказано в ипотеке, обеспеченной FHA.(Разработка карты Фрэнки Динтино)

«Правительство, предлагающее такую награду строителям и кредиторам, могло потребовать соблюдения политики недискриминации», — писал в 1955 году Чарльз Абрамс, эксперт по городским исследованиям, который помог создать Жилищное управление города Нью-Йорка. «Вместо этого FHA приняло расовую политику, которая вполне могла быть взята из законов Нюрнберга».

Разрушительные последствия убедительно описаны Мелвином Л. Оливером и Томасом М. Шапиро в их книге 1995 года Черное богатство / Белое богатство :

Заброшенные крупнейшие возможности массового накопления богатства в американской истории, африканские страны. Американцы, которые хотели и были в состоянии позволить себе владение домом, оказались отправлены в общины центральных городов, где на их инвестиции повлияли «сбывающиеся пророчества» оценщиков FHA: они были отрезаны от источников новых инвестиций [,] их дома и общины ухудшились и потеряли ценность по сравнению с теми домами и сообществами, которые оценщики FHA сочли желательными.

В Чикаго и по всей стране белые, стремящиеся осуществить американскую мечту, могут рассчитывать на законную кредитную систему, поддерживаемую правительством. Чернокожих загоняли в прицел недобросовестных кредиторов, которые брали их ради денег и спорта. «Это было похоже на людей, которые любят выходить и стрелять во львов в Африке. Это было такое же волнение », — рассказала жилищный поверенный историку Берил Саттер в своей книге 2009 года« Family Properties ». «Острые ощущения от погони и убийства».

Записная книжка репортера
Американское дело против чернокожего среднего класса
«Когда чернокожая семья в Чикаго копит достаточно, чтобы перебраться из переполненных трущоб в Цицерон, в этом районе бунтуют.”
Подробнее

Убить было выгодно. На момент смерти Лу Фушанису принадлежало более 600 объектов собственности, многие из которых находились в Северном Лондейле, а его состояние оценивалось в 3 миллиона долларов. Он заработал большую часть этих денег, эксплуатируя разочарованные надежды черных мигрантов, таких как Клайд Росс. Согласно одной из оценок, в течение этого периода 85 процентов всех чернокожих покупателей домов, купивших в Чикаго, покупали по контракту. «Если кто-то, кто хорошо зарекомендовал себя в этом бизнесе в Чикаго, не зарабатывает 100 000 долларов в год, — сказал продавец по контракту The Saturday Evening Post в 1962 году, — он бездельничает.

Контрактные продавцы разбогатели. Северный Лондейл превратился в гетто.

Клайд Росс по-прежнему живет там. Он по-прежнему владеет своим домом. Ему 91 год, и вокруг него повсюду символы выживания — награды за заслуги перед обществом, фотографии его детей в кепке и платье. Но когда я спросил его о его доме в Северном Лондейле, я услышал только анархию.

«Нам было стыдно. Мы не хотели, чтобы кто-то знал, что мы такие невежественные, — сказал мне Росс. Он сидел за своим обеденным столом.Его очки были такими же толстыми, как его протяжная речь Кларксдейла. «Я приехал из Миссисипи, где был один беспорядок, приехал сюда и попал в другой бардак. Так какой же я тупой? Я не хотел, чтобы кто-нибудь узнал, насколько я тупой.

«Когда я оказался втянут в это, я сказал:« Как? Я только что оставил этот беспорядок. Я просто не оставил никаких законов. И никакого отношения. А потом я прихожу сюда и меня полностью обманывают ». Я, наверное, хотел бы причинить какой-то вред некоторым людям, если бы я был жестоким, как некоторые из нас. Я подумал: «Чувак, я увлекся этим.Я даже не могу заботиться о своих детях ». Мне не хватало на детей. Вы можете легко провалиться, сражаясь с этими белыми людьми. И никакого закона ».

Черных загнали в прицел недобросовестных кредиторов, которые брали их ради денег и спорта.

Но бой Клайд Росс сделал. В 1968 году он присоединился к недавно сформированной Лиге контрактных покупателей — собранию чернокожих домовладельцев на южной и западной стороне Чикаго, все из которых были заключены в одну и ту же систему хищничества. Был Хауэлл Коллинз, чей контракт требовал, чтобы он заплатил 25 500 долларов за дом, который спекулянт купил за 14 500 долларов.Была Рут Уэллс, которой удалось выплатить половину своего контракта, ожидая ипотеку, только для того, чтобы внезапно увидеть, как из воздуха материализовался счет за страхование — требование, которое продавец добавил без ведома Уэллса. Продавцы по контракту использовали все имеющиеся в их распоряжении инструменты, чтобы воровать у своих клиентов. Они напугали белых жителей, заставив их продать дешево. Они солгали о соответствии собственности строительным нормам и правилам, а затем, когда приехали городские инспекторы, возложили ответственность на покупателя. Они представились брокерами по недвижимости, хотя на самом деле были собственниками.Они направили своих клиентов к юристам, которые были замешаны в этой схеме.

Лига контрактников сопротивлялась. Члены, которых в конечном итоге насчитывалось более 500, выезжали в шикарные пригороды, где жили спекулянты, и ставили их в неловкое положение, стуча в двери своих соседей и информируя их о деталях сделки по контрактному кредитованию. Они отказались платить свои взносы, вместо этого удерживая ежемесячные платежи на счете условного депонирования. Затем они подали иск против продавцов по контракту, обвинив их в покупке собственности и перепродаже таким образом, чтобы «получить от представителей негритянской расы большие и несправедливые прибыли.

Видео: Лига контрактных покупателей

История Клайда Росс и Лига контрактных покупателей

В обмен на «лишение их прав и привилегий в соответствии с Тринадцатой и Четырнадцатой поправками» лига потребовала «молитв о помощи» — возврата из всех денег, уплаченных по контрактам, и всех денег, уплаченных за структурное улучшение собственности, по ставке 6 процентов за вычетом «справедливой, недискриминационной» арендной платы на время оккупации. Более того, лига обратилась в суд с просьбой признать, что подсудимые «действовали умышленно и злонамеренно, и что злой умысел является сутью этих действий.

Росс и Лига контрактных покупателей больше не призывали правительство просто к равенству. Они больше не убегали в надежде на лучшую сделку в другом месте. Они обвиняли общество в преступлении против своего сообщества. Они хотели, чтобы преступление было признано таковым публично. Они хотели, чтобы исполнители преступления были объявлены оскорбительными для общества. И они хотели возмещения ущерба, нанесенного им указанными преступниками. В 1968 году Клайд Росс и Лига контрактных покупателей больше не просто искали защиты закона.Они требовали возмещения ущерба.

II. «Разница в добре, а не в степени»

Согласно последним статистическим данным, Северный Лондейл сейчас находится не на той стороне практически по всем социально-экономическим показателям. В 1930 году его население составляло 112 000 человек. Сегодня это 36 тысяч. Безмятежные разговоры о «межрасовой жизни» умерли. Соседство на 92% состоит из черных. Уровень убийств в нем составляет 45 на 100 000 — в три раза больше, чем по городу в целом. Уровень младенческой смертности составляет 14 на 1000, что более чем вдвое превышает средний показатель по стране.Сорок три процента жителей Северного Лондейла живут за чертой бедности — вдвое больше, чем в Чикаго. Сорок пять процентов всех домохозяйств получают талоны на питание — это почти в три раза больше, чем в городе в целом. Sears, Roebuck покинули этот район в 1987 году, забрав с собой 1800 рабочих мест. Детям из Северного Лондейла не нужно путать их перспективы: Центр временного содержания несовершеннолетних округа Кук находится в непосредственной близости от района.

North Lawndale — это яркий портрет тенденций черного Чикаго.Масштабы этих недугов настолько велики, что можно сказать, что черные и белые не живут в одном городе. Средний доход на душу населения в белых кварталах Чикаго почти в три раза выше, чем в черных кварталах. Когда социолог из Гарварда Роберт Дж. Сэмпсон изучил количество заключенных в Чикаго в своей книге 2012 года Great American City , он обнаружил, что в черном районе с одним из самых высоких показателей количества заключенных (West Garfield Park) этот показатель более чем в 40 раз превышает высокий, как белое соседство с наивысшим показателем (клиринг).«Это ошеломляющая разница даже для сравнений на уровне сообщества», — пишет Сэмпсон. «Разница в роде, а не в степени».

Узнайте о расе, безработице и уровне вакансий в Чикаго за семь десятилетий. (Дизайн и разработка карты Фрэнки Динтино)

Другими словами, обнищавшие чернокожие районы Чикаго, характеризующиеся высоким уровнем безработицы и домохозяйствами, возглавляемыми одинокими родителями, не просто бедны; они «экологически разные». «Это не то же самое, что низкий экономический статус», — пишет Сэмпсон.«В этой модели Чикаго не одинок».

Жизнь черных американцев лучше, чем полвека назад. Признаки унижения только для белых ушли. Уровень черной бедности снизился. Показатели подростковой беременности чернокожих достигли рекордно низкого уровня, а разрыв между показателями подростковой беременности чернокожих и белых значительно сократился. Но такой прогресс зиждется на шатком фундаменте, и линии разломов есть повсюду. Разрыв в доходах между черными и белыми домохозяйствами сегодня примерно такой же, как и в 1970 году.Патрик Шарки, социолог из Нью-Йоркского университета, изучил детей, родившихся с 1955 по 1970 год, и обнаружил, что 4 процента белых и 62 процента черных по всей Америке выросли в бедных кварталах. Спустя поколение, как показало то же исследование, практически ничего не изменилось. И в то время как белые, рожденные в богатых кварталах, как правило, оставались в богатых кварталах, черные, как правило, выпадали из них.

Это неудивительно. Чернокожие семьи, независимо от дохода, значительно менее богаты, чем белые семьи.По оценкам исследовательского центра Pew, белые домохозяйства стоят примерно в 20 раз дороже, чем домохозяйства чернокожих, и что, в то время как только 15 процентов белых имеют нулевое или отрицательное богатство, более трети чернокожих имеют. Фактически, черная семья в Америке работает без страховки. Когда наступает финансовая катастрофа — неотложная медицинская помощь, развод, потеря работы — падение стремительно.

И точно так же, как чернокожие семьи с любым достатком остаются в затруднительном положении из-за недостатка богатства, они остаются в затруднительном положении из-за ограниченного выбора района проживания.Чернокожие люди с доходами, принадлежащими к верхнему среднему классу, обычно не живут в районах, принадлежащих к верхнему среднему классу. Исследование Шарки показывает, что черные семьи, зарабатывающие 100 000 долларов, обычно живут в районах, где живут белые семьи, зарабатывающие 30 000 долларов. «Черные и белые населяют такие разные районы, — пишет Шарки, — что невозможно сравнивать экономические результаты черных и белых детей».

Национальная ассоциация недвижимости посоветовала не продавать «цветному человеку со средствами, который давал своим детям высшее образование.”

Последствия пугающие. Как правило, бедным черным людям не удается выбраться из гетто, а те, кто это делает, часто сталкиваются с ужасом, наблюдая, как их дети и внуки падают обратно.

Даже кажущееся свидетельство прогресса увядает под суровым светом. В 2012 году Манхэттенский институт весело отметил, что сегрегация снизилась с 1960-х годов. И все же афроамериканцы по-прежнему оставались — безусловно — самой сегрегированной этнической группой в стране.

С сегрегацией, с изоляцией раненых и ограбленных, возникает концентрация неудобств.Несегрегированная Америка может столкнуться с бедностью и всеми ее последствиями, которые распространятся по стране без особого предубеждения к цвету кожи. Вместо этого концентрация бедности сочетается с концентрацией меланина. Возникший пожар был разрушительным.

Один из представителей афроамериканского сообщества считает, что эти удручающие цифры частично проистекают из культурных патологий, которые можно изменить с помощью индивидуального упорства и исключительно хорошего поведения. (В 2011 году мэр Филадельфии Майкл Наттер, отвечая на насилие среди молодых чернокожих мужчин, возложил вину на семью: «Слишком много мужчин рожают слишком много детей, о которых они не хотят заботиться, и тогда мы в конечном итоге имеем дело с вашими детьми. дети.Наттер обратился к этим предположительно безотцовским младенцам: «Поднимите штаны и купите ремень, потому что никто не хочет видеть ваше нижнее белье или трещину на заднице».) Нить стара, как сама черная политика. Это тоже неправильно. Жестокий расизм, которому постоянно подвергаются чернокожие, невозможно победить, сделав его жертв более респектабельными. Суть американского расизма — неуважение. А вслед за мрачными цифрами мы видим мрачное наследство.

Иск Лиги контрактных покупателей, поданный Клайдом Россом и его союзниками, был направлен прямо на это наследство.Иск был основан на долгой истории сегрегации в Чикаго, которая привела к созданию двух рынков жилья: один легитимный и поддерживаемый правительством, другой — незаконный и патрулируемый хищниками. Судебный процесс затянулся до 1976 года, когда лига проиграла суд присяжных. Обеспечить равную защиту закона оказалось непросто; добиться возмещения ущерба оказалось невозможным. Если и были какие-либо сомнения относительно настроения присяжных, бригадир удалил их, сказав, когда его спросили о вердикте, что он надеется, что это поможет положить конец «беспорядку, который Эрл Уоррен устроил с Brown v.Совет по образованию и прочая ерунда.

В несегрегированной Америке бедность может распространиться по всей стране без особого предубеждения к цвету кожи.

Верховный суд, кажется, разделяет это мнение. Последние два десятилетия стали свидетелями отката прогрессивного законодательства 1960-х годов. Либералы оказались в обороне. В 2008 году, когда Барак Обама был кандидатом в президенты, его спросили, должны ли его дочери — Малия и Саша — получить пользу от позитивных действий.Он ответил отрицательно.

Обмен основан на ошибочном сравнении средней американской белой семьи и исключительной первой семьи. В борьбе за продвижение по службе победили Барак и Мишель Обама. Но они выиграли, будучи вдвое лучше — и выдержав вдвое больше. Малия и Саша Обама обладают привилегиями, превышающими мечты среднего белого ребенка. Но это сравнение неполное. Более красноречивый вопрос заключается в том, как они сравниваются с Дженной и Барбарой Буш — продуктом привилегий многих поколений, а не только одного.Чего бы ни добились дети Обамы, это будет свидетельством исключительной настойчивости их семьи, а не всеобщего равенства.

III. «Мы наследуем наше обширное наследие»

В 1783 году вольноотпущенница Белинда Ройалл подала прошение в Содружество Массачусетса о возмещении ущерба. Белинда родилась в современной Гане. В детстве ее похитили и продали в рабство. Она пережила Средний переход и 50 лет порабощения Исааком Рояллом и его сыном. Но младший Ройалл, сторонник Великобритании, бежал из страны во время революции.Белинда, теперь свободная после полувека труда, умоляла зарождающийся законодательный орган Массачусетса:

Лицо вашего просителя теперь отмечено бороздами времени, а ее тело согнулось под гнетом лет, в то время как она — по законам Земли, лишена возможности использовать хотя бы один кусочек этого огромного богатства, кроме того, который был накоплен ее собственным трудом, а все приумножено ее рабством.
ПОЭТОМУ, бросаясь к вашим ногам, если ваши почести, как группы людей, сформированы для искоренения вассальной зависимости, в награду за Добродетель и справедливое возмездие за честное трудолюбие, — она молится о том, чтобы такая скидка была сделана ей. из поместья полковника Роялла, что убережет ее и ее более немощную дочь от величайших страданий и рассеет утешение на коротком и нисходящем пути их жизней.

Белинде Роял была назначена пенсия в размере 15 фунтов и 12 шиллингов, выплачиваемая из состояния Исаака Роялла, — одна из первых успешных попыток подать прошение о возмещении ущерба. В то время черные люди в Америке пережили более 150 лет порабощения, и мысль о том, что они могут получить что-то взамен, была если не национальным консенсусом, то по крайней мере не возмутительной.

Щелкните изображение выше, чтобы просмотреть документ полностью.

: «Против нас, как гражданского общества, ложится серьезный счет за притеснения, совершаемые против людей, которые не причинили нам вреда, — писал квакер Джон Вулман в 1769 году, — и что если бы конкретный случай многих людей был справедливо изложен, казалось бы, что им причиталось немало.

Как задокументировал историк Рой Финкенбайн, на заре существования этой страны репарации черных активно рассматривались и часто проводились. Квакеры в Нью-Йорке, Новой Англии и Балтиморе зашли так далеко, что поставили «членство в зависимость от выплаты компенсации бывшим рабам». В 1782 году квакер Роберт Плезантс освободил своих 78 рабов, предоставил им 350 акров земли, а позже построил школу на их территории и обеспечил их образование. «Совершение этой справедливости по отношению к раненым африканцам, — писал Плезантс, — было бы приемлемым подношением для того, кто« правит в царстве людей ».’”

Щелкните изображение выше, чтобы просмотреть документ полностью.

Эдвард Коулз, протеже Томаса Джефферсона, ставший рабовладельцем по наследству, увез многих своих рабов на север и подарил им участок земли в Иллинойсе. Джон Рэндольф, двоюродный брат Джефферсона, пожелал, чтобы все его рабы были освобождены после его смерти, а всем тем, кто старше 40 лет, дали по 10 акров земли. «Я даю и завещаю всем своим рабам их свободу, — писал Рэндольф, — от всей души сожалея о том, что я стал владельцем одной из них.

В своей книге Forever Free Эрик Фонер рассказывает историю недовольного плантатора, упрекающего вольноотпущенника, бездельничающего на работе:

Плантатор: «Ты, ленивый негр, я теряю из-за тебя целый день труда».
Вольноотпущенник: «Масса, сколько рабочих дней я потерял из-за тебя?»

В ХХ веке причиной репараций занимались самые разные люди, в том числе ветеран Конфедерации Уолтер Р. Воган, считавший, что репарации будут стимулом для Юга; черная активистка Кэлли Хаус; лидеры черных националистов, такие как «королева-мать» Одли Мур; и борец за гражданские права Джеймс Форман.Движение объединилось в 1987 году под зонтичной организацией под названием Национальная коалиция чернокожих за возмещение ущерба в Америке (N’COBRA). NAACP одобрил возмещение ущерба в 1993 году. Чарльз Дж. Оглетри-младший, профессор Гарвардской школы права, подал иски о возмещении ущерба в суде.

Но хотя люди, выступающие за репарации, со временем изменились, реакция страны практически не изменилась. «Их научили трудиться», — писала передовая статья Chicago Tribune в 1891 году.«Их научили христианской цивилизации и научили говорить на благородном английском языке вместо какой-то африканской тарабарщины. Счет равный с бывшими рабами «.

Не совсем так. Будучи порабощенными на протяжении 250 лет, черные люди не были предоставлены сами себе. Их терроризировали. На Глубоком Юге царило второе рабство. На Севере законодательные органы, мэры, гражданские ассоциации, банки и граждане — все сговорились, чтобы загнать черных людей в гетто, где они были переполнены, переплачены и малообразованы.Предприятия дискриминировали их, назначая им худшие рабочие места и самую низкую заработную плату. Полиция жестоко обращалась с ними на улицах. И представление о том, что черные жизни, черные тела и черные богатства являются законными целями, оставалось глубоко укоренившимся в обществе в целом. Теперь мы наполовину отошли от наших долгих веков ограбления, пообещав: «Больше никогда». Но все равно нас преследуют. Это как если бы мы выставили счет по кредитной карте и, взяв на себя обязательство не взимать больше, по-прежнему сбиты с толку тем, что баланс не исчезает.Эффект этого баланса — ежедневного начисления процентов — ощущается повсюду.

Если сегодня заговорить о репарациях, то неизбежно возникнет шквал вопросов: кому будут платить? Сколько им заплатят? Кто будет платить? Но если практическая сторона дела, а не справедливость возмещения ущерба являются истинным камнем преткновения, то уже в течение некоторого времени начинается поиск решения. В течение последних 25 лет конгрессмен Джон Коньерс-младший, представляющий район Детройта, отмечал каждую сессию Конгресса внесением законопроекта, призывающего к проведению Конгрессом исследования рабства и его длительных последствий, а также рекомендаций по «подходящим средствам правовой защиты».

Страна, интересующаяся тем, как на самом деле может работать репарация, может найти простое решение в законопроекте Коньерса, который теперь называется HR 40, Закон о Комиссии по изучению предложений о возмещении ущерба афроамериканцам. Мы поддержим этот законопроект, внесем вопрос на рассмотрение, а затем оценим возможные решения. Но нам это не интересно.

Записная книжка репортера
Что нам следует спрашивать о возмещении ущерба
«Любое размышление о компенсированной эмансипации должно сводиться к тому, как несколько округов и некоторых штатов на Юге отреагируют на то, что свободные черные люди внезапно окажутся в меньшинстве.
Читать далее

«Это потому, что претензии предъявляют черные люди», — говорит Нкечи Таифа, которая участвовала в основании N’COBRA. «Людей, которые говорят о репарациях, считают левыми лунатиками. Но все, о чем мы говорим, это изучение [репараций]. Как сказал Джон Коньерс, мы изучаем все. Изучаем воду, воздух. Мы даже не можем изучить вопрос? Этот законопроект не дает никому ни одного красного цента ».

Тот факт, что HR 40 ни при демократах, ни при республиканцах никогда не доходил до палаты представителей, говорит о том, что наши опасения коренятся не в непрактичности репараций, а в чем-то более экзистенциальном.Если мы придем к выводу, что условия в Северном Лондейле и черной Америке не являются необъяснимыми, а, напротив, представляют собой именно то, чего вы ожидаете от сообщества, веками жившего под прицелом Америки, то что мы должны делать с самой старой демократией в мире?

Нельзя уйти от вопроса, помахав рукой над прошлым, отрицая действия своих предков, или указав недавнюю дату иммиграции предков. Последний рабовладелец умер очень давно. Последний солдат, выживший в Вэлли-Фордж, мертв гораздо дольше.С гордостью претендовать на звание ветерана и отречься от рабовладельца — это патриотизм à la carte. Нация переживает свои поколения. Нас не было там, когда Вашингтон пересекал Делавэр, но перевод Эмануэля Готлиба Лойца имеет для нас значение. Нас там не было, когда Вудро Вильсон ввел нас в Первую мировую войну, но мы все еще выплачиваем пенсии. Если гений Томаса Джефферсона имеет значение, то не менее важно то, что он забрал тело Салли Хемингс. Если Джордж Вашингтон, пересекающий Делавэр, имеет значение, то же самое должно быть и с его безжалостным преследованием разбойника Oney Judge.

Чернокожие семьи, зарабатывающие 100 000 долларов, обычно живут в районах, где живут белые семьи, зарабатывающие 30 000 долларов.

В 1909 году президент Уильям Говард Тафт сообщил стране, что «умные» белые южане готовы рассматривать черных как «полезных членов общества». Неделю спустя Джозеф Гордон, темнокожий мужчина, был линчеван в окрестностях Гринвуда, штат Миссисипи. Пик эпохи линчевания миновал. Но воспоминания о тех, кто лишился жизни, все еще живут в давних эффектах.Действительно, в Америке существует странное и сильное убеждение, что если вы нанесете черному человеку удар 10 раз, кровотечение остановится и начнется исцеление в тот момент, когда нападавший уронит нож. Мы считаем, что доминирование белых — это факт инертного прошлого, просроченный долг, который можно заставить исчезнуть, если только мы не посмотрим.

Всегда был другой выход. «Напрасно утверждать, что наши предки, привели их сюда, а не мы», — сказал президент Йельского университета Тимоти Дуайт в 1810 году.

Мы наследуем наше обширное наследие со всеми его обязанностями; и обязаны выплатить долги наших предков. Этот долг , в частности, мы обязаны погасить: и когда праведный Судья Вселенной придет к ответу со своими слугами, он будет жестко взыскать плату с наших рук. Дать им свободу и остановиться на этом — значит наложить на них проклятие.

IV. «Болезни, от которых нас избавляет рабство»

Америка начинается с черного грабежа и белой демократии — двух черт, которые не противоречат друг другу, а дополняют друг друга. «Люди, которые объединились, чтобы основать независимые Соединенные Штаты, преданные свободе и равенству, либо держали рабов, либо были готовы объединиться с теми, кто это сделал», — говорит историк Эдмунд С.- написал Морган. «Никто из них не чувствовал себя полностью комфортно в связи с этим фактом, но и не чувствовал ответственности за него. Большинство из них унаследовали как своих рабов, так и их привязанность к свободе от более раннего поколения, и они знали, что эти двое связаны между собой ».

Рабы в Южной Каролине готовят хлопок для джина в 1862 году. (Тимоти Х. О’салливан / Библиотека Конгресса)

Когда порабощенных африканцев, грабивших их тела, разграбляя их семьи и разграбляя их труд, привозили в колонии Вирджиния в 1619 году, они изначально не терпели неприкрытого расизма, который охватил их потомство.Некоторые из них были освобождены. Некоторые из них вступили в брак. Третьи сбежали с белыми наемными слугами, которые страдали так же, как и они. Некоторые даже вместе взбунтовались, объединившись под руководством Натаниэля Бэкона, чтобы поджечь Джеймстаун в 1676 году.

Сто лет спустя идея объединения сил рабов и белых бедняков потрясла бы чувства, но в первые дни существования английских колоний эти две группы имели много общего. Английские посетители Вирджинии обнаружили, что ее хозяева «злоупотребляют своими сервантами невыносимым притеснением и жестоким обращением».Белых слуг пороли, обманом заставляли служить сверх их контрактов и торговали почти так же, как рабов.

Это «жесткое использование» возникло из простого факта Нового Света: земля была безгранична, а дешевая рабочая сила была ограничена. По мере того, как продолжительность жизни в колонии увеличивалась, плантаторы Вирджинии нашли в порабощенных африканцах еще более эффективный источник дешевой рабочей силы. В то время как наемные слуги по-прежнему оставались законными подданными английской короны и, следовательно, имели право на определенную защиту, африканские рабы въезжали в колонии как иностранцы.Освобожденные от защиты короны, они стали незаменимым рабочим классом ранней Америки — пригодным для максимальной эксплуатации и способным оказывать лишь минимальное сопротивление.

В течение следующих 250 лет американский закон работал над тем, чтобы низвести черных людей до класса неприкасаемых и поднять всех белых до уровня граждан. В 1650 году Вирджиния потребовала, чтобы «все люди, кроме негров» носили оружие. В 1664 году Мэриленд постановил, что любая англичанка, вышедшая замуж за раба, должна жить как рабыня господина своего мужа.В 1705 году собрание Вирджинии приняло закон, разрешающий расчленение непослушных рабов, но запрещающий хозяевам пороть «голого белого слугу-христианина без приказа мирового судьи». В том же законе колония предписывала, чтобы «все лошади, крупный рогатый скот и свиней, которые сейчас принадлежат или которые в будущем будут принадлежать какому-либо рабу», были арестованы и проданы местной церковью, а прибыль использовалась для поддержки «бедных из сказал приход ». В то время все еще были бы живы люди, которые могли бы вспомнить, как черные и белые объединились, чтобы сжечь Джеймстаун всего 29 лет назад.Но в начале 18 века в Америке были закреплены два основных класса.

«Два основных слоя общества — это не богатые и бедные, а белое и черное, — заявил Джон К. Калхун, старший сенатор Южной Каролины в зале заседаний Сената в 1848 году. как богатые принадлежат к высшему классу, их уважают и рассматривают как равных ».

В 1860 году большинство людей, живших в Южной Каролине и Миссисипи, почти половина жителей Джорджии и около одной трети всех южан находились не по ту сторону линии Калхуна.Штатом с наибольшим количеством порабощенных американцев была Вирджиния, где в некоторых графствах около 70 процентов всех людей работали в цепях. Почти четверть всех белых южан владели рабами, и на их спине была возведена экономическая основа Америки — и большей части атлантического мира. В семи хлопковых штатах треть всего дохода белых была получена от рабства. К 1840 году хлопок, произведенный рабским трудом, составлял 59 процентов экспорта страны. Сеть этого рабовладельческого общества простиралась на север до ткацких станков Новой Англии и через Атлантику в Великобританию, где она привела к великим экономическим преобразованиям и изменила траекторию мировой истории.«Тот, кто говорит« Промышленная революция », — писал историк Эрик Дж. Хобсбаум, — говорит хлопок».

На этом художественном изображении Генри Луи Стивенса, известного иллюстратора той эпохи, семья находится в процессе разделения на аукционе рабов. (Библиотека Конгресса)

Богатство, дарованное Америке рабством, заключалось не только в том, что рабы вытаскивали из земли, но и в самих рабах. «В 1860 году рабы как актив стоили больше, чем все производство Америки, все железные дороги, все производственные мощности Соединенных Штатов вместе взятые», — сказал историк Йельского университета Дэвид У.Блайт заметил. «Рабы были самым крупным финансовым активом собственности во всей американской экономике». Продажа этих рабов — «в чьих телах застыли эти деньги», пишет историк из Гарварда Уолтер Джонсон, — принесла еще больше дополнительных доходов. Ссуды брались на покупку, с выплатой процентов. Были составлены страховые полисы от безвременной смерти раба и потери потенциальной прибыли. Продажа рабов облагалась налогом и нотариально удостоверялась. Торговля черным телом и раскол черной семьи превратились в отдельную экономику, которая, по оценкам, принесла довоенной Америке десятки миллионов долларов.В 1860 году в долине Миссисипи было больше миллионеров на душу населения, чем где-либо еще в стране.

Под холодными числами лежали разделенные жизни. «У меня был постоянный страх, что миссис Мур, ее любовница, не хватит денег и продаст мою дорогую жену», — писал вольноотпущенник, размышляя о времени, проведенном в рабстве. «Мы постоянно боялись окончательной разлуки. Наша привязанность к каждому была очень сильной, и это заставляло нас всегда опасаться жестокого расставания ».

Насильственные разлуки были обычным явлением на довоенном Юге.В некоторых частях региона раб в некоторых частях региона имел 30-процентную вероятность быть проданным при жизни. Двадцать пять процентов межгосударственных сделок разрушили первый брак, а половина из них разрушила нуклеарную семью.

Когда жена и дети Генри Брауна, раба из Ричмонда, штат Вирджиния, должны были быть проданы, Браун искал белого хозяина, который мог бы купить его жену и детей, чтобы сохранить семью. Он потерпел неудачу:

На следующий день я расположился у обочины дороги, по которой должны были пройти триста пятьдесят рабов.Покупателем моей жены был методистский священник, который собирался уехать в Северную Каролину. Вскоре проехали пять телег с маленькими детьми, и, глядя на переднего из них, я должен был увидеть только маленького ребенка, указывающего на меня своей крошечной ручкой и восклицающего: «Это мой отец; Я знал, что он придет и попрощается со мной ». Это был мой старший ребенок! Вскоре подошла банда, в которой была прикована моя жена. Я посмотрел и увидел ее знакомое лицо; но, читатель, этот взгляд агонии! Да сохранит меня Бог когда-нибудь снова испытать мучительный ужас этого момента! Она прошла и подошла к тому месту, где я стоял.Я схватил ее за руку, намереваясь проститься с ней; но слова не подводили меня; дар высказывания исчез, и я оставался безмолвным. Я последовал за ней на некотором расстоянии, сжимая ее руку в своей, как будто желая спасти ее от ее участи, но я не мог говорить и был вынужден молча отвернуться.

В то время, когда телекоммуникации были примитивными, а чернокожие не имели свободы передвижения, разделение черных семей было своего рода убийством. Здесь мы находим корни американского богатства и демократии — в коммерческом уничтожении самого важного актива, доступного любому народу, — семьи.Разрушение не было случайным с подъемом Америки; это способствовало такому подъему. Построив рабское общество, Америка создала экономическую основу для своего великого эксперимента с демократией. Рабочее противостояние, посеявшее восстание Бэкона, было подавлено. Незаменимый рабочий класс Америки существовал как собственность вне сферы политики, давая белым американцам возможность свободно провозглашать свою любовь к свободе и демократическим ценностям. Оценивая довоенную демократию в Вирджинии, гость из Англии заметил, что коренные жители штата «могут исповедовать безграничную любовь к свободе и демократии в результате того, что масса людей, которые в других странах могут превратиться в бандитов, почти полностью состоят из своих людей». собственные негры-рабы.

V. Тихое ограбление

Последствия 250-летнего порабощения, войны для черных семей и чернокожих людей были серьезными. Как и домовладение сегодня, рабовладение было желанным, привлекало не только тех, кто владел рабами, но и тех, кто хотел. Подобно тому, как домовладельцы сегодня могут обсуждать пристройку патио или покраску гостиной, рабовладельцы обменивались советами о лучших методах выращивания рабочих, взыскания труда и раздачи наказаний. Подобно тому, как сегодня домовладелец мог бы подписаться на журнал вроде This Old House , у рабовладельцев были такие журналы, как De Bow’s Review , в которых рекомендовались передовые методы вымогательства прибыли у рабов.На заре Гражданской войны порабощение черной Америки считалось настолько основополагающим для страны, что тех, кто стремился положить конец этому, заклеймили еретиками, достойными смерти. Представьте, что произошло бы, если бы сегодня президент выступил за то, чтобы забрать все американские дома у их владельцев: реакция вполне может быть жестокой.

Щелкните изображение выше, чтобы просмотреть документ полностью.

«Эта страна была создана для белых , а не для черных», — писал Джон Уилкс Бут перед тем, как убить Авраама Линкольна.«И глядя на африканское рабство с той же точки зрения, которой придерживались эти благородные создатели нашей Конституции, я, например, когда-либо считал это одним из величайших благословений (как для себя, так и для нас), которые Бог когда-либо даровал избранной нации. . »

После Гражданской войны радикальные республиканцы попытались восстановить страну на основе чего-то, напоминающего всеобщее равенство, но они были отброшены кампанией «Искупление», возглавляемой Белыми Лайнерами, Красными Рубашечками и Клансманами, стремившимися отстоять свою позицию. общество «создано для белых , а не для черных».Волна терроризма захлестнула Юг. В своей обширной истории Reconstruction Эрик Фонер рассказывает о случаях нападения на черных людей за то, что они не снимали шляпы; за отказ передать фляжку виски; за неповиновение церковным процедурам; за «ненормативную лексику»; для оспаривания трудовых договоров; за отказ «быть связанным, как раб». Иногда атаки были предназначены просто для того, чтобы «немного поредить негров».

Терроризм победил. Федеральные войска отошли с юга в 1877 году.Мечта о Реконструкции умерла. В течение следующего столетия политическое насилие беспричинно обрушивалось на черных, с особым обращением с черными амбициозными людьми. Черные школы и церкви были сожжены дотла. Чернокожие избиратели и политические кандидаты, пытавшиеся сплотить их, были запуганы, а некоторые были убиты. В конце Первой мировой войны черные ветераны, возвращавшиеся в свои дома, подверглись нападениям за то, что осмелились носить американскую форму. Демобилизация солдат после войны, которая заставила белых и черных ветеранов соревноваться за дефицитную работу, привела к Красному лету 1919 года: череде расистских погромов против десятков городов от Лонгвью, штат Техас, до Чикаго и Вашингтона, округ Колумбия.C. Организованное насилие белых против чернокожих продолжалось до 1920-х годов — в 1921 году белая толпа сровняла с землей «Черную Уолл-стрит» Талсы, а в 1923 году еще одна снесла с лица земли черный город Роузвуд, штат Флорида, — и практически никто не был наказан.

На открытке от 3 августа 1920 года изображены последствия линчевания в Центре, штат Техас, недалеко от границы с Луизианой. Согласно тексту на другой стороне, жертвой был 16-летний мальчик.

Работа мафии была бешеным и жестоким выражением предрассудков, распространившихся даже на высшие слои американского правительства.«Новый курс» сегодня вспоминают как образец того, что должно делать прогрессивное правительство — создать широкую сеть социальной защиты, которая защищает бедных и обездоленных, создавая при этом средний класс. Когда сторонники прогресса хотят выразить свое разочарование Бараком Обамой, они указывают на достижения Франклина Рузвельта. Но эти прогрессисты редко замечают, что новый курс Рузвельта, как и созданная им демократия, опирался на основу Джима Кроу.

«Юг Джима Кроу, — пишет Ира Кацнельсон, профессор истории и политологии Колумбийского университета, — был единственным сотрудником, без которого американская демократия не могла обойтись.Знаки этого сотрудничества повсюду в Новом курсе. Комплексные программы, принятые в соответствии с Законом о социальном обеспечении в 1935 году, были разработаны таким образом, чтобы защитить южный образ жизни. Страхование по старости (собственно социальное обеспечение) и страхование по безработице исключали сельскохозяйственных рабочих и домашнюю прислугу — рабочие места, в основном занятые чернокожими. Когда президент Рузвельт подписал закон о социальном обеспечении в 1935 году, 65 процентов афроамериканцев в стране и от 70 до 80 процентов на Юге не имели права на него. NAACP протестовала, назвав новую американскую сеть безопасности «ситом с отверстиями, достаточно большими, чтобы через них могло провалиться большинство негров.”

Знаменитый Г.И. Билл точно так же подвел чернокожих американцев, отразив настойчивость страны в целом расистской жилищной политике. Несмотря на то, что в Разделе III законопроекта якобы дальтонизм был виден дальтонизм, он был направлен на то, чтобы дать ветеранам доступ к жилищным займам под низкие проценты, но из-за этого чернокожие ветераны вынуждены были связываться с белыми чиновниками в местном управлении по делам ветеранов, а также с теми же банками, что и в течение многих лет. , отказала чернокожим в ипотеке. Историк Кэтлин Дж. Фридл в своей книге 2009 года The GI Bill отмечает, что так много чернокожих были лишены права на получение льгот по Разделу III, «что более правильным будет просто сказать, что чернокожие не могут использовать этот конкретный титул.

В Америке времен холодной войны домовладение рассматривалось как средство воспитания патриотизма, а также как цивилизационная и антирадикальная сила. «Ни один человек, владеющий собственным домом и участком, не может быть коммунистом», — заявил Уильям Левитт, который первым создал современный пригород, построив различные Левиттауны, свои знаменитые запланированные поселения. «У него слишком много дел».

Но Левиттауны, с добровольного согласия Левитта, были изолированы на протяжении их ранних лет. Дейзи и Билл Майерс, первая чернокожая семья, переехавшая в Левиттаун, штат Пенсильвания, были встречены протестами и горящим крестом.Сосед, выступавший против семьи, сказал, что Билл Майерс был «вероятно хорошим парнем, но каждый раз, когда я смотрю на него, я вижу, что стоимость моего дома падает на 2000 долларов».

У соседа были все основания бояться. Билл и Дейзи Майерс были с другой стороны дуального общества Джона К. Кэлхауна. Если они переедут в соседний дом, жилищная политика почти гарантировала, что стоимость собственности их соседей упадет.

В августе 1957 года полиция штата вытаскивает подростков из машины во время демонстрации против Билла и Дейзи Майерс, первых афроамериканцев, переехавших в Левиттаун, штат Пенсильвания.(AP Photo / Bill Ingraham)

В то время как незадолго до Нового курса типичная ипотека требовала большого первоначального взноса и полного погашения в течение примерно 10 лет, создание Корпорации ссуд домовладельцев в 1933 году, а затем Федерального жилищного управления год позволил банкам предлагать ссуды не более чем на 10 процентов с амортизацией от 20 до 30 лет. «Без федерального вмешательства на рынке жилья массовая подурбанизация была бы невозможна», — пишет Томас Дж.Сугрю, историк из Пенсильванского университета. «В 1930 году только 30 процентов американцев владели собственными домами; к 1960 году более 60 процентов были домовладельцами. Домовладение стало символом американского гражданства ».

Этой эмблемой негры не награждали. Американская индустрия недвижимости считала сегрегацию моральным принципом. Еще в 1950 году этический кодекс Национальной ассоциации советов по недвижимости предупреждал, что «риэлтор никогда не должен способствовать представлению в районе… какой-либо расы или национальности или каких-либо лиц, присутствие которых явно пагубно сказывается на ценностях собственности.В брошюре 1943 года указывалось, что к таким потенциальным нежелательным объектам могут относиться мадам, бутлегеры, гангстеры — и «богатый темнокожий мужчина, который давал своим детям высшее образование и считал, что они имеют право жить среди белых».

Федеральное правительство согласилось. Именно Корпорация по ссуде домовладельцев, а не частная торговая ассоциация, впервые применила практику редлайнинга, выборочного предоставления ссуд и настаивания на том, чтобы любое застрахованное ею имущество было охвачено ограничительным соглашением — пунктом в документе, запрещающим продажу собственности. никому, кроме белых.Миллионы долларов текли из налоговой кассы в изолированные белые кварталы.

Один человек сказал, что его темнокожий сосед был «вероятно хорошим парнем, но каждый раз, когда я смотрю на него, я вижу, что стоимость моего дома падает на 2000 долларов».

«Возможно, впервые федеральное правительство приняло дискриминационное отношение к рынку», — написал историк Кеннет Т. Джексон в своей книге 1985 года Crabgrass Frontier , посвященной истории субурбанизации. «Раньше предрассудки были персонализированными и индивидуализированными; FHA призывало к сегрегации и провозглашало ее государственной политикой.Целые районы городов были объявлены непригодными для получения гарантий по кредитам ». Красная линия не была официально запрещена до 1968 года Законом о справедливом жилищном обеспечении. К тому времени ущерб уже был нанесен — и сообщения о красных чертах со стороны банков продолжаются.

Федеральное правительство основывается на равной преданности всех своих граждан, которые в свою очередь должны получить равное обращение. Но еще в середине 20-го века эту сделку не допускали чернокожие люди, которые неоднократно платили более высокую цену за гражданство и получали меньше взамен.Грабеж был неотъемлемой чертой рабства, общества, описанного Кэлхуном. Но практически через столетие после окончания Гражданской войны и отмены рабства грабеж — тихий, систематический, скрытый — продолжался даже среди целей и достижений либералов Нового курса.

VI. Создание второго гетто

Сегодня Чикаго — один из самых сегрегированных городов страны, что свидетельствует о тщательном планировании. Чикаго — город, основанный торговцем черным мехом Жаном Батистом Пойнт дю Сабль — давно стал пионером в усилиях по поддержанию превосходства белых на всех уровнях вплоть до района.Серьезные усилия начались в 1917 году, когда Чикагский совет по недвижимости, напуганный наплывом чернокожих с юга, лоббировал зонирование всего города по признаку расы. Но после того, как в том же году Верховный суд вынес решение против явного расового зонирования, город был вынужден следовать своей повестке дня более осторожными средствами.

Как и Корпорация жилищных ссуд, Федеральная жилищная администрация изначально настаивала на ограничительных соглашениях, которые помогали чернокожим и другим нежелательным этническим группам получать жилищные ссуды, поддерживаемые государством.К 1940-м годам Чикаго возглавил нацию в использовании этих ограничительных соглашений, и около половины всех жилых кварталов в городе были фактически закрытыми для чернокожих.

Сегодня обычным явлением является старое черное гетто, где врачи и юристы жили по соседству с мясниками и сталелитейщиками, которые сами жили по соседству с проститутками и безработными. Эта сегрегационная ностальгия игнорирует реальные условия, в которых живут люди, живущие там — например, паразиты и поджоги, — и игнорирует тот факт, что старое гетто было основано на отказе черным людям в привилегиях, которыми пользуются белые американцы.

В 1948 году, когда Верховный суд постановил, что ограничительные соглашения, хотя и допустимы, не подлежат исполнению в судебном порядке, у Чикаго было другое оружие наготове. Законодательное собрание штата Иллинойс уже предоставило городскому совету Чикаго право одобрять — и, таким образом, накладывать вето — на любое государственное жилье в городских районах. Это пригодилось в 1949 году, когда в соответствии с новым федеральным законом о жилищном строительстве в Чикаго и другие города страны были отправлены миллионы налоговых долларов. Начиная с 1950 года, выбор участка под государственное жилье проводился исключительно на основании сегрегации.К 1960-м годам город со своими обширными жилищными проектами создал то, что историк Арнольд Р. Хирш назвал «вторым гетто», более крупным, чем старый Черный пояс, но столь же непроницаемым. Более 98 процентов всех семейных единиц государственного жилья, построенных в Чикаго в период с 1950 по середину 1960-х годов, были построены в районах, где проживают исключительно чернокожие.

Правительство признало сегрегацию движущей силой жестокого расизма белых граждан Чикаго. Белые кварталы, уязвимые для посягательств черных, образовывали блочные ассоциации с единственной целью — усилить сегрегацию.Они лоббировали других белых не продавать. Они лоббировали тех черных, которым удалось купить, чтобы продать обратно. В 1949 году группа католиков Энглвуда сформировала блочные ассоциации, призванные «поддерживать соседство». Перевод: не пускайте черных. А когда гражданской активности было недостаточно, когда правительство потерпело неудачу, когда частные банки больше не могли сдерживать себя, Чикаго обратился к старому инструменту в американском репертуаре — расовому насилию. «Схема терроризма легко различима», — заключила одна гражданская группа Чикаго в 1940-х годах.«Это по швам черного гетто во всех направлениях». 1 и 2 июля 1946 года многотысячная толпа собралась в районе Парк-Мэнор в Чикаго, надеясь изгнать недавно переехавшего чернокожего доктора. Толпа забросала дом камнями и подожгла гараж. Врач отошел.

В 1947 году, после того как несколько чернокожих ветеранов переехали в район Фернвуд в Чикаго, вспыхнули беспорядки в течение трех ночей; Банды белых срывали черных с трамваев и избивали их. Два года спустя, когда собрание профсоюзов, на котором присутствовали чернокожие в Энглвуде, спровоцировало слухи о том, что дом «продается неграм», чернокожих (и белых, которые, как считалось, сочувствовали им) избивали на улицах.В 1951 году тысячи белых в Цицероне, примерно в 20 минутах езды к западу от центра Чикаго, напали на многоквартирный дом, в котором проживала одна чернокожая семья, бросая кирпичи и зажигательные бомбы в окна и поджигая квартиру. Большое жюри округа Кук отказалось предъявить обвинения участникам беспорядков, а вместо этого предъявило обвинение семейному адвокату NAACP, белому владельцу квартиры, а также адвокату владельца и агенту по аренде, обвинив их в сговоре с целью занижения стоимости собственности. Через два года после этого белые пикетировали и заложили взрывчатку в Саут-Диринге, примерно в 30 минутах езды от центра Чикаго, чтобы вытеснить черных.

Протест Цицерона в сентябре 1966 года против жилищной дискриминации был одной из первых ненасильственных кампаний за гражданские права, начатых недалеко от крупного города. (Associated Press)

Когда терроризм окончательно потерпел неудачу, белые домовладельцы просто покинули район. Традиционная терминология white flight подразумевает своего рода естественное выражение предпочтений. Фактически, бегство белых было триумфом социальной инженерии, организованной общими расистскими предположениями государственного и частного секторов Америки.Ибо, если какие-либо нерасистские белые семьи решат, что интеграция может быть не такой уж плохой с точки зрения принципа или практичности, им все равно придется столкнуться с неопровержимыми фактами американской жилищной политики: когда белый домовладелец середины 20-го века утверждал, что присутствие Билл и Дейзи Майерс снизили стоимость его собственности, он не просто придерживался расистских догм — он точно наблюдал влияние федеральной политики на рыночные цены. Красная линия уничтожила возможность инвестиций везде, где жили чернокожие.

VII. «Множество людей пало по дороге»

Спекулянты в Северном Лондейле и на окраине черных гетто знали, что на белой панике можно заработать деньги. Они прибегли к «блокировке» — заставили белых продавать дешево до того, как район стал черным. Они нанимали чернокожую женщину, чтобы она гуляла по улице с коляской. Или они наняли кого-нибудь, чтобы он позвонил по соседнему номеру в поисках «Джонни Мэй». Затем они уговаривали белых продавать по низким ценам, сообщая им, что чем больше въезжает чернокожих, тем больше будет снижаться стоимость их домов, поэтому лучше продавать сейчас.С этими домами, бежавшими от белых, спекулянты обратились к массам чернокожих, которые устремились на север в рамках Великого переселения народов или отчаянно пытались сбежать из гетто: спекулянты забирали дома, которые они только что купили дешево. через блок-бастинг и продавать их черным по контракту.

Чтобы успевать за платежами и поддерживать тепло, Клайд Росс устроился на вторую работу на почту, а затем на третью работу по доставке пиццы. Его жена устроилась работать на Маршалл Филд.Ему пришлось забрать некоторых из своих детей из частной школы. Он не мог находиться дома, чтобы присматривать за своими детьми или помогать им с домашними заданиями. Деньги и время, которые Росс хотел дать своим детям, вместо этого пошли на обогащение белых спекулянтов.

«Проблема была в деньгах», — сказал мне Росс. «Без денег ты не сможешь двигаться. Вы не можете дать образование своим детям. Вы не можете дать им правильную пищу. Дом не может выглядеть хорошо. Они думают, что этот район — это то место, где они должны быть. Это меняет их мировоззрение.Мои дети ходили в лучшие школы в этом районе, и я не мог удержать их там ».

Мэтти Льюис приехала в Чикаго из своей родной Алабамы в середине 1940-х годов, когда ей был 21 год, ее уговорила подруга, посоветовавшая ей устроиться на работу парикмахером. Вместо этого она была нанята в Western Electric, где проработала 41 год. Я встретил Льюис в доме ее соседки Этель Уэзерспун. Оба владели домами в Северном Лондейле более 50 лет. Оба купили дома по контракту.Оба вместе с Клайдом Россом активно участвовали в усилиях Лиги контрактных покупателей по получению реституции от контрактных продавцов, которые работали в Северном Лондейле, банков, поддержавших эту схему, и даже Федерального управления жилищного строительства. К нам присоединился Джек Макнамара, который был организационной силой в Лиге контрактных покупателей, когда она была основана в 1968 году. Наше собрание было похоже на воссоединение, потому что писатель Джеймс Алан Макферсон профилировал Лигу контрактных покупателей за . Атлантика еще в 1972 году.

Щелкните изображение выше, чтобы загрузить PDF-версию профиля The Atlantic , подготовленного в апреле 1972 года в Лиге контрактных покупателей.

Уэтерспун купила ей дом в 1957 году. «Большинство белых начали переезжать», — сказала она мне. «Черные идут. Черные идут ». Они действительно так сказали. У них были подписи: не продавайте черным ».

Перед тем, как переехать в Северный Лондейл, Льюис и ее муж пытались переехать в Цицерон после того, как увидели там рекламируемый дом. «Извините, я только что продал его сегодня», — сказал агент по продаже недвижимости мужу Льюиса.«Я сказал ему:« Ты же знаешь, что они не хотят видеть тебя в Цицероне », — вспоминает Льюис. «Они не позволят никому быть черным в Цицероне».

В 1958 году пара купила дом в Северном Лондейле по контракту. Они не закрывали глаза на несправедливость. Но Льюис, рожденный в зубах Джима Кроу, считал американское пиратство — чернокожие люди продолжают его создавать, белые продолжают считать — естественным фактом. «Все, что я хотел, это дом. И это был единственный способ получить это. В то время они не давали ссуды чернокожим », — сказала она.«Мы подумали:« Так оно и есть. Мы будем делать это, пока не умрем, и они никогда не примут нас. Так оно и есть ».

« Единственный способ, которым вы собирались купить дом, — это делать это так, как они хотят », — продолжила она. «И я был полон решимости купить себе дом. Если кто-то другой может иметь такой, я тоже хочу его. Я работал на белых на Юге. И я увидел, как эти белые люди живут на Севере, и подумал: «Однажды я буду жить так же, как они». Мне нужны были шкафы и все такое, что есть у других людей.

Полет белых не был случайным — это был триумф расистской социальной инженерии.

Всякий раз, когда она навещала белых коллег в их домах, она видела разницу. «Я видела, что нас просто ограбили», — сказала она. «Я видел вещи и говорил:« Я бы хотел сделать это у себя дома ». И они говорили:« Сделай это », но я думал:« Я не могу, потому что это стоит нам так дорого ». подробнее ».

Я спросил Льюиса и Везерспуна, как они справляются с выплатами.

«Вы заплатили и продолжали работать», — сказал Льюис о контракте.«Когда пришел платеж, вы знали, что должны его заплатить».

«Вы экономите на счетах за свет. Сократите счет за еду, — вмешался Уэзерспун.

Этель Уэтерспун в своем доме в Северном Лондейле. По ее словам, после того, как она купила его в 1957 году, «большинство белых начали переезжать». (Карлос Хавьер Ортис)

«Вы экономите на вещах для своего ребенка, это было главным», — сказал Льюис. «Мой старший хотел быть артистом, второй хотел быть танцором, а второй хотел заниматься музыкой.

Льюис и Уэзерспун, как и Росс, смогли сохранить свои дома. Иск не принес им никакого вознаграждения. Но это вынудило контрактных продавцов сесть за стол переговоров, где они позволили некоторым членам Лиги контрактных покупателей перейти в обычную ипотеку или просто сразу же забрать свои дома. К тому времени они были куплены на тысячи. Беседуя с Льюисом и Уэзерспуном, я видел только часть картины — крошечное меньшинство, которому удалось удержаться за свои дома. Но для всех наших исключительных людей, для каждого Барака и Мишель Обамы, для каждого Этель Уэтерспун или Клайда Росс, для каждого выжившего чернокожего — столько тысяч ушли.

Заместители шерифа патрулируют улицу Чикаго в 1970 году после выселения десятка семей из Лиги контрактных покупателей. (Любезно предоставлено Sun-Times Media)

«Между прочим, много людей упало», — сказал мне Льюис. «Одна женщина спросила меня, оставлю ли я весь ее фарфор. Она сказала: «Они вас не выставят».

VIII. «Негритянская бедность — это не белая бедность»

Недавним весенним днем в Северном Лондейле я посетил Билли Ламара Брукса. Старший Брукс с юных лет был активистом Партии черных пантер, когда он помогал Лиге контрактников.Я встретил его в его офисе в Better Boys Foundation, одном из основных предприятий Северного Лондейла, чья миссия — направлять местных детей с улиц на работу и в колледж. Работа Брукса носит личный характер. 14 июня 1991 года был застрелен его 19-летний сын Билли-младший. «Эти парни пытались его подставить, — сказал мне Брукс. «Я подозреваю, что он мог быть причастен к каким-то вещам … Он всегда в моих мыслях. Каждый день.»

Ручьи не росли на улице, хотя в таком районе невозможно избежать влияния.«Я был в церкви три или четыре раза в неделю. Вот где были девушки, — смеясь, сказал он. «Суровая реальность все еще существует. Нет защиты от жизни. Тебе нужно в школу. Я здесь жил. Я ходил в среднюю школу Маршалла. Здесь были египетские кобры. Там были вице-лорды.

С тех пор Брукс переехал из Вест-Сайда Чикаго. Но он все еще работает в Северном Лондейле. «Если у вас хороший дом, вы живете в хорошем районе, тогда вы менее склонны к насилию, потому что ваше пространство не лишено», — сказал Брукс.«У вас есть пункт безопасности. Тебе не нужна защита ». Но если «вы выросли в таком месте, жилье — отстой. Когда они сносили здесь проекты, они оставляли многоэтажные дома и приезжали по соседству с менталитетом банды. У вас ничего нет, поэтому вы собираетесь что-то взять, даже если это ненастоящее. У тебя нет улицы, но ты думаешь, что она твоя ».

Видео: Хранитель Северного Лондейла

Посетите сегодня Северный Лондейл с Билли Бруксом

Мы подошли к окну за его столом.Группа молодых чернокожих мужчин тусовалась перед гигантской фреской в память о двух чернокожих мужчинах: In Lovin Memory Quentin aka Q, 18 июля 1974 г. — 2 марта 2012 г. Имя и лицо другого мужчины были распылены. — закрашена конкурирующей группой. Мужчины пили пиво. Иногда мимо проезжала машина, медленно ползая, а затем останавливалась. Один из мужчин подходил к машине и производил обмен, после чего машина уезжала. Брукс знал всех этих молодых людей как мальчиков.

«Это их угол», — сказал он.

Мы наблюдали, как проезжает еще одна машина, ненадолго останавливается и уезжает. «Ни уважения, ни стыда, — сказал Брукс. «Вот что они делают. От этого переулка до этого угла. Дальше этого они не пойдут. Видишь там старшего брата? Он чуть не умер пару лет назад. Тот, кто там пил пиво… Я всех их знаю. И причина, по которой они чувствуют себя здесь в безопасности, — это из-за этого здания, и потому, что они слишком чушь, чтобы никуда идти. Но это их менталитет. Это их блок ».

Брукс показал мне фотографию команды Малой лиги, которую он тренировал.Он прошел по ряду детей, указывая, какие из них сидят в тюрьме, какие мертвы, а какие поправляются. А потом он указал на своего сына: «Это мой мальчик, Билли, — сказал Брукс. Затем он вслух задумался, не ускорило ли его смерть, оставив сына с ним во время работы в Северном Лондейле. «Это определенная связь, потому что он был частью того, что я здесь делал. И я думаю, может, мне не стоило его разоблачать. Но тогда мне пришлось, — сказал он, — потому что я хотел, чтобы он был со мной ».

Начиная с Белого дома, миф гласит, что отцовство — великое противоядие от всего, что беспокоит чернокожих.Но у Билли Брукса-младшего был отец. У Трейвона Мартина был отец. У Джордана Дэвиса был отец. Соблюдение норм среднего класса никогда не защищало чернокожих от грабежа. Соблюдение норм среднего класса — вот что сделало Этель Везерспун прибыльной целью для хищных спекулянтов. Продавцы по контракту не нацеливались на очень бедных. Они были нацелены на чернокожих, которые достаточно много работали, чтобы сэкономить первоначальный взнос и мечтали об эмблеме американского гражданства — домовладении. Это не была путаница патологии, которая поставила цель на спину Клайда Росса.Отнюдь не культура бедности выделяла Мэтти Льюиса за «острые ощущения от погони и убийства». Некоторые черные люди всегда будут вдвое лучше. Но обычно они считают, что белые хищники в три раза быстрее.

Предназначены ли позитивные действия для увеличения «разнообразия»? Если так, то это лишь косвенно относится к конкретным проблемам чернокожих людей.

Сегодня либералы в большинстве своем рассматривают расизм не как активное, явное зло, а как родственницу белой бедности и неравенства. Они игнорируют давнюю традицию этой страны активно наказывать за успех черных — и возложить это наказание в середине 20-го века на федеральную политику.Президент Линдон Джонсон, возможно, отметил в своей исторической речи о гражданских правах в Университете Говарда в 1965 году, что «бедность негров — это не бедность белых». Но его советники и их преемники не хотели и не хотят разрабатывать политику, признающую разницу.

После своего выступления Джонсон созвал группу лидеров движения за гражданские права, в том числе уважаемых А. Филипа Рэндольфа и Баярда Растина, чтобы обсудить «древнюю жестокость». В стратегическом документе они согласились с президентом в том, что «бедность негров — это особая и особенно разрушительная форма американской бедности.Но когда дело дошло до конкретной борьбы с «особенно деструктивными», группа Растина возразила, предпочитая продвигать программы, адресованные «всем бедным, черным и белым».

записная книжка репортера
Белый расизм против белого негодования
«Идея о том, что позитивные действия оправдывают негодование белых, может быть величайшим аргументом в пользу возмещения ущерба, как никогда».
Подробнее

Стремление использовать моральную силу борьбы черных для устранения более широкого неравенства происходит как из сострадания, так и из прагматизма.Но это делает политику двусмысленной. Например, точные цели позитивных действий всегда оказывались недостижимыми. Разве это сделано, чтобы загладить вину за преступления, обрушившиеся на чернокожих? Не согласно Верховному суду. В своем решении 1978 года по делу Regents of the University of California v. Bakke Суд отклонил «социальную дискриминацию» как «аморфную концепцию травмы, которая может быть нестареющей по своему характеру в прошлом». Предназначены ли позитивные действия для увеличения «разнообразия»? Если так, то это лишь косвенно связано с конкретными проблемами чернокожих — проблемой того, что Америка отняла у них за несколько столетий.

Это заблуждение относительно целей позитивных действий, наряду с нашей неспособностью противостоять конкретной истории навязываемого белыми неблагоприятного положения черных, восходит к истокам этой политики. «Не существует четкого и твердого определения позитивных действий», — заявил представитель Министерства труда Джонсона. «Позитивные действия — это все, что вам нужно делать, чтобы добиться результатов. Но это не обязательно включает преференциальный режим ».

И все же Америка была построена на преференциальном отношении к белым людям — 395 лет.Расплывчатое одобрение приятного и приятного разнообразия мало что может исправить.

Сегодня прогрессисты не любят ссылаться на превосходство белых в качестве объяснения чего-либо. На практическом уровне колебания проистекают из смутного взгляда Верховного суда на реформы 1960-х годов. Закон об избирательных правах был опровергнут. Следующим вполне может быть Закон о справедливом жилищном обеспечении. Позитивные действия на последнем издыхании. Подменяя антирасистскую борьбу широкой классовой борьбой, прогрессисты надеются создать коалицию, сменив тему.

Политика уклонения от расы соблазнительна. Но результаты неоднозначны. Помощь семьям с детьми-иждивенцами изначально была написана в основном для исключения чернокожих, но к 1990-м годам она воспринималась как раздача черным. В Законе о доступном медицинском обслуживании не упоминается расовая принадлежность, но это не помешало Рашу Лимбо осудить ее как возмещение ущерба. Более того, расширение программы Medicaid этим актом стало факультативным, а это означает, что многие бедные чернокожие в бывших штатах Конфедерации не получают от этого выгоды.Закон о доступном медицинском обслуживании, как и социальное обеспечение, в конечном итоге расширит сферу его действия на тех, кто не участвует; Тем временем будут ранены чернокожие.

Билли Брукс, который помогал Лиге контрактных покупателей, до сих пор работает по соседству, помогая детям избежать бедности и насилия. (Карлос Хавьер Ортис)

«Все, что потребовалось бы, чтобы утопить новую программу WPA, — это несколько умело оформленных кадров, на которых чернокожие мужчины, опирающиеся на лопаты, курят сигареты», — пишет социолог Дуглас С. Мэсси. «Обсуждение проблемы расы приводит к плохой социальной теории, плохим исследованиям и плохой государственной политике.Игнорировать тот факт, что одна из старейших республик в мире была построена на основе белого превосходства, притворяться, будто проблемы двойственного общества такие же, как проблемы нерегулируемого капитализма, — значит покрывать грех национального грабежа. с грехом национальной лжи. Ложь игнорирует тот факт, что сокращение американской бедности и прекращение превосходства белых — это не одно и то же. Ложь игнорирует тот факт, что сокращение «разрыва в достижениях» ничего не сделает для устранения «разрыва в травмах», когда чернокожие выпускники колледжей по-прежнему страдают от более высокого уровня безработицы, чем белые выпускники колледжей, а темнокожие соискатели, не имеющие судимости, имеют примерно такие же шансы приема на работу в качестве белых соискателей с судимостью.

Чикаго, как и страна в целом, проводил политику, которая выводила самых энергичных, амбициозных и бережливых чернокожих американцев за черту общества и считала их законными целями для законных краж. Эффекты отражаются не только на семьях, которые были ограблены, но и на сообществе, которое наблюдает за зрелищем. Не представляйте, как Клайд Росс работает на трех работах, чтобы сохранить свой дом. Подумайте о его соседях из Северного Лондейла — их детях, племянниках и племянницах — и подумайте, как это на них влияет.Представьте себя маленьким чернокожим ребенком, наблюдающим за тем, как старшие играют по всем правилам, а их вещи выбрасывают на улицу, а их самое святое имущество — дом — отбирают у них.

Сообщение, которое молодой черный мальчик получает из своей страны, по словам Билли Брукса, звучит так: «Ты не дерьмо. Ты не годишься. Единственное, чего вы стоите, — это работать на нас. Вы никогда ничем не будете владеть. Вы не получите образования. Мы отправляем вашу задницу в колонию ». Они говорят вам, как бы сильно вы ни боролись, что бы вы ни подавляли, вы не дерьмо.«Мы возьмем то, что у тебя есть. Ты никогда ничем не будешь владеть, негр ».

IX. Навстречу новой стране

Когда Клайд Росс был ребенком, у его старшего брата Винтера случился припадок. Власти забрали его и доставили на ферму Парчман, государственную тюрьму площадью 20 000 акров в районе Дельты Миссисипи.

«Он был мягким человеком, — говорит Клайд Росс о своем брате. «Вы знаете, он был добр ко всем. И у него начались заклинания, и он не мог себя контролировать. И они забрали его, потому что считали его опасным.

Построенный на рубеже веков, «Парчман» должен был стать прогрессивным и реформистским ответом на проблему «преступности негров». Фактически это был ГУЛАГ Миссисипи, объект террора афроамериканцев в Дельте. В первые годы 20-го века губернатор Миссисипи Джеймс К. Вардаман развлекался тем, что выпускал черных заключенных в окружающую пустыню и охотился на них с ищейками. «На всем американском юге, — пишет Дэвид М. Ошински в своей книге« Хуже рабства »,« Ферма Парчмана является синонимом наказания и жестокости, но и должна быть … Парчман — это типичная исправительная ферма, наиболее близкая к рабству, что пережил Гражданскую войну.

Когда семья Росс отправилась за Винтером, власти сказали им, что Винтер умерла. Когда семья Росс попросила его тело, власти Парчмана заявили, что похоронили его. Семья никогда не видела тела Винтер.

И это была лишь одна из их потерь.

Ученые давно обсуждают методы, с помощью которых Америка могла бы возместить ущерб тем, на чьем труде и отчуждении была построена страна. В 1970-х годах профессор права из Йельского университета Борис Битткер утверждал в The Case for Black Reparations , что приблизительную цену репараций можно определить, умножив количество афроамериканцев в населении на разницу в доходах белых и черных на душу населения.Эту цифру — 34 миллиарда долларов в 1973 году, когда Битткер написал свою книгу — можно было добавлять к программе возмещения ущерба каждый год в течение десятилетия или двух. Сегодня Чарльз Оглетри, профессор юридической школы Гарвардского университета, выступает за нечто более широкое: программу профессионального обучения и общественных работ, в которой расовая справедливость является своей миссией, но в которую входят бедные всех рас.

Прославлять свободу и демократию, забывая об истоках Америки в рабовладельческой экономике, — это патриотизм à la carte.

Возможно, никакая статистика лучше не иллюстрирует непреходящее наследие постыдной истории нашей страны, когда к черным людям относились как к субгражданам, субамериканцам и недочеловекам, чем разрыв в уровне благосостояния.Ремонтные работы будут стремиться закрыть эту пропасть. Но точно так же, как создание разрыва в уровне благосостояния потребовало сотрудничества всех сторон общества, его преодоление потребует того же самого.

Когда мы думаем о превосходстве белых, мы представляем себе только цветные знаки, но мы должны представлять пиратские флаги.

Возможно, после серьезного обсуждения и дебатов — таких, которые предлагает HR 40 — мы можем обнаружить, что страна никогда не сможет полностью отплатить афроамериканцам. Но мы готовы многое узнать о себе в такой дискуссии — и это, возможно, нас пугает.Идея репараций пугает не только потому, что у нас может не быть платежеспособности. Идея репараций угрожает гораздо более глубокому — наследию, истории и положению Америки в мире.

Ранняя американская экономика была построена на рабском труде. Капитолий и Белый дом построили рабы. Президент Джеймс К. Полк торговал рабами из Овального кабинета. Плач по поводу «черной патологии», критика чернокожих семейных структур со стороны ученых мужей и интеллектуалов звучит бессмысленно в стране, существование которой основывалось на пытках чернокожих отцов, на изнасилованиях черных матерей, на продаже черных детей.Честная оценка отношения Америки к черной семье показывает, что страна является не ее воспитательницей, а ее разрушителем.

И это разрушение не закончилось рабством. Дискриминационные законы соединили равное бремя гражданства с неравным распределением его щедрости. Эти законы достигли апогея в середине 20-го века, когда федеральное правительство посредством жилищной политики создало разрыв в уровне благосостояния, который сохраняется до сих пор. Когда мы думаем о превосходстве белых, мы представляем себе только цветные знаки, но мы должны представлять пиратские флаги.

На каком-то уровне мы всегда это понимали.

«Негритянская бедность — это не белая бедность», — сказал президент Джонсон в своей исторической речи о гражданских правах.

Многие из его причин и многие способы лечения одинаковы. Но есть различия — глубокие, разъедающие, стойкие, — уходящие болезненными корнями в сообщество, в семью и в природу человека. Эти различия не являются расовыми. Они являются исключительно и просто следствием древней жестокости, прошлой несправедливости и нынешних предрассудков.

Мы ссылаемся на слова Джефферсона и Линкольна, потому что они что-то говорят о нашем наследии и наших традициях. Мы делаем это, потому что осознаем нашу связь с прошлым — по крайней мере, когда они нам льстят. Но черная история не льстит американской демократии; это наказывает его. Популярное издевательство над репарациями как надумной схемой, созданной левыми с дикими глазами и несерьезными в интеллектуальном отношении черными националистами, — это страх, маскирующийся под смех. Черные националисты всегда воспринимали в Америке нечто непримечательное, чего интеграционисты не осмеливаются признать, — что превосходство белых — это не просто работа горячих демагогов или вопрос ложного сознания, но сила, столь фундаментальная для Америки, что трудно представить страну без нее. Это.

Итак, мы должны представить новую страну. Репарации — под которым я подразумеваю полное принятие нашей коллективной биографии и ее последствий — это цена, которую мы должны заплатить, чтобы увидеть себя прямо. Выздоравливающему алкоголику, возможно, придется прожить со своей болезнью всю оставшуюся жизнь. Но, по крайней мере, он не живет пьяной ложью. Возмещение побуждает нас отказаться от опьянения высокомерием и увидеть Америку такой, какая она есть — дело рук людей, склонных к ошибкам.

Разве репарации не разделят нас? Не больше, чем мы уже разделены.Разрыв в благосостоянии просто дает оценку тому, что мы чувствуем, но не можем сказать, — что американское процветание получено нечестно и избирательно в его распределении. Что нужно, так это провозглашение семейных тайн, поселение со старыми привидениями. Что необходимо, так это исцеление американской психики и изгнание белого чувства вины.

То, о чем я говорю, — это нечто большее, чем просто компенсация за прошлые несправедливости — больше, чем подаяние, выплата, деньги за молчание или неохотная взятка. Я говорю о национальных расчетах, которые приведут к духовному обновлению.Возмещение ущерба означало бы конец расправы над хот-догами Четвертого июля, отрицая при этом факты нашего наследия. Возмещение ущерба означало бы конец воплей «патриотизм» при размахивании флагом Конфедерации. Репарации означали бы революцию в американском сознании, примирение нашего образа себя как великого демократизатора с фактами нашей истории.

X. «Не будет никаких« репараций »из Германии»

Мы не первые, кого вызвали на такой вызов.

В 1952 году, когда Западная Германия начала процесс исправления последствий Холокоста, она сделала это в условиях, которые должны быть поучительными для нас.Сопротивление было жестоким. Очень немногие немцы верили, что евреи имеют право на что-либо. Только 5 процентов опрошенных западных немцев сообщили о чувстве вины за Холокост, и только 29 процентов считали, что евреям причитается возмещение ущерба от немецкого народа.

Записная книжка репортера
Освенцим вокруг нас
«Очень трудно принять превосходство белых как структуру, возведенную реальными людьми, как выбор, как интерес, а не как кратковременный приступ безумия».
Подробнее

«Остальные, — писал историк Тони Джадт в своей книге 2005 года« Послевоенный », — разделились между теми (около двух пятых респондентов), которые думали, что ответственность несут только люди,« которые действительно что-то совершили », и должны платить, и те (21 процент), которые думали, что «евреи сами частично несут ответственность за то, что случилось с ними во время Третьего рейха.’”

Нежелание Германии открыто смотреть в лицо своей истории вышло за рамки опросов. Фильмы, в которых предполагалось, что общество несет ответственность за Холокост за пределами Гитлера, были запрещены. «Немецкий солдат храбро и достойно сражался за свою родину», — заявил президент Эйзенхауэр, поддерживая тевтонский национальный миф. Джадт писал: «На протяжении пятидесятых годов западногерманские чиновники поощряли комфортный взгляд на немецкое прошлое, в котором вермахт был героическим, а нацисты были в меньшинстве и должным образом наказывались.

Конрад Аденауэр, послевоенный канцлер Германии, был за репарации, но его собственная партия разделилась, и он смог добиться согласия только с голосами социал-демократической оппозиции.

«Если бы я мог взять немецкую собственность, не садясь с ними хотя бы на минуту, но с джипами и пулеметами, — сказал Давид Бен-Гурион, — я бы это сделал».

Среди евреев Израиля репарации вызвали бурную и злобную реакцию — от обвинений до заговоров с целью убийства.7 января 1952 года, когда Кнессет — израильский парламент — собрался для обсуждения перспективы соглашения о репарациях с Западной Германией, Менахем Бегин, будущий премьер-министр Израиля, стоял перед большой толпой, возмущаясь против страны, которая разграбил жизни, труд и имущество своего народа. Бегин утверждал, что все немцы были нацистами и виновны в убийстве. Затем его осуждение распространилось на его собственное молодое государство. Он призвал толпу прекратить платить налоги и заявил, что зарождающаяся израильская нация охарактеризовала борьбу за то, принимать репарации или нет, как «войну насмерть».Когда его предупредили, что полиция, наблюдающая за собранием, несла слезоточивый газ якобы немецкого производства, Бегин крикнул: «Те же газы, которыми удушали наши родители!»

Затем Бегин возглавил толпу клятвой никогда не забывать жертв Холокоста, чтобы «моя правая рука не потеряла хитрость» и «мой язык не прижался к небу моего». Он провел толпу по улицам к Кнессету. С крыш полиция отбивала толпу слезоточивым газом и дымовыми шашками. Но ветер переменился, и газ полетел обратно в Кнессет, вырываясь сквозь разбитые камнями окна.В этом хаосе Бегин и премьер-министр Давид Бен-Гурион обменялись оскорблениями. Были ранены двести мирных жителей и 140 полицейских. Было арестовано около 400 человек. Дело Кнессета было остановлено.

Затем Бегин обратился к палате с пламенной речью, осуждая действия, которые собирался предпринять законодательный орган. «Сегодня вы арестовали сотни людей», — сказал он. «Завтра вы можете арестовать тысячи. Неважно, пойдут, сидят в тюрьме. Мы с ними посидим. Если нужно, нас убьют вместе с ними.Но «репараций» из Германии не будет ».

Наум Гольдман, президент Еврейской комиссии по рассмотрению претензий (в центре), подписывает в 1952 году соглашение о возмещении ущерба между Германией и Израилем. Обе делегации вошли в комнату через разные двери, и церемония прошла в тишине. (Associated Press)

Выжившие после Холокоста боялись отмыть репутацию Германии деньгами и заложить память о своих погибших. Кроме того, был вкус к мести. «Моя душа была бы в покое, если бы я знал, что будет 6 миллионов погибших немцев, чтобы соответствовать 6 миллионам евреев», — сказал Меир Двожецкий, который выжил в концентрационных лагерях Эстонии.

Бен-Гурион противодействовал этому настроению, не отказавшись от мести, а холодным расчетом: «Если бы я мог взять немецкую собственность, не садясь с ней хотя бы на минуту, но зашел с джипами и пулеметами на склады и отнес ее, я сделал бы это — если бы, например, у нас была возможность послать сотню дивизий и сказать им: «Возьми». Но мы не можем этого сделать ».

Разговор о репарациях вызвал волну попыток бомбежек со стороны израильских боевиков. Один был направлен на министерство иностранных дел в Тель-Авиве.Другой был нацелен на самого канцлера Аденауэра. А одна была нацелена на порт Хайфы, куда прибывали товары, купленные на репарационные деньги. Западная Германия в конечном итоге согласилась выплатить Израилю 3,45 миллиарда немецких марок, или более 7 миллиардов долларов в сегодняшних долларах. Последовали индивидуальные иски о возмещении ущерба — за психологическую травму, за оскорбление чести евреев, за прекращение карьеры юриста, за страхование жизни, за время, проведенное в концентрационных лагерях. Семнадцать процентов средств пошло на покупку судов.«К концу 1961 года эти репарационные суда составляли две трети израильского торгового флота», — пишет израильский историк Том Сегев в своей книге Седьмой миллион . «С 1953 по 1963 год деньги на репарации профинансировали около трети общих инвестиций в электрическую систему Израиля, что в три раза увеличило ее мощность, и почти половину общих инвестиций в железные дороги».

ВНП Израиля утроился за 12 лет действия соглашения. Банк Израиля отнес 15 процентов этого роста, а также создание 45 000 рабочих мест, к инвестициям, сделанным на репарационные деньги.Но Сегев утверждает, что влияние вышло далеко за рамки этого. Репарации «имели неоспоримое психологическое и политическое значение», — пишет он.

Репарации не могли компенсировать убийство, совершенное нацистами. Но они заставили Германию рассчитаться с самой собой и, возможно, предоставили дорожную карту того, как великая цивилизация может стать достойной этого имени.

Оценивая соглашение о репарациях, Давид Бен-Гурион сказал:

Впервые в истории взаимоотношений между людьми был создан прецедент, благодаря которому великое государство, в результате одного лишь морального давления, берет его на себя. выплатить компенсацию жертвам предшествовавшего ему правительства.Впервые в истории народа, который сотни лет подвергался преследованиям, притеснениям, грабежам и разграблению в странах Европы, преследователь и грабитель был вынужден вернуть часть своей добычи и даже предпринял коллективные действия. возмещение ущерба как частичное возмещение материального ущерба.

К репарациям Америку призывает нечто большее, чем моральное давление. Мы не можем избежать нашей истории. Все наши решения великих проблем здравоохранения, образования, жилья и экономического неравенства затруднены тем, что должно оставаться невысказанным.«Причина, по которой темнокожие люди так сильно отстают, заключается не в настоящем», — сказал мне Клайд Росс. «Это из-за того». В начале 2000-х Чарльз Оглетри поехал в Талсу, штат Оклахома, чтобы встретиться с выжившими после расового бунта 1921 года, опустошившего «Блэк Уолл-стрит». Прошлое не было для них прошлым. «Было удивительно видеть этих черных женщин и мужчин, которые были калеками, слепыми, в инвалидных колясках», — сказал мне Оглетри. «Я понятия не имел, кто они такие и почему они хотели меня видеть. Они сказали: «Мы хотим, чтобы вы представляли нас в этом судебном процессе.’»

Весной 1921 года белая толпа сровняла с землей «Блэк Уолл-стрит» в Талсе, штат Оклахома. Здесь раненые заключенные едут в армейском грузовике во время военного положения, введенного губернатором Оклахомы в ответ на расовые беспорядки. (Hulton-Deutsch Collection / Corbis)

Комиссия, уполномоченная законодательным собранием Оклахомы, подготовила отчет, подтверждающий, что беспорядки, о которых подавлялись в течение многих лет, имели место. Но в 2004 году судебный процесс в конечном итоге потерпел неудачу. Подобные иски, выдвинутые против таких корпораций, как Aetna (которая страховала рабов) и Lehman Brothers (чей соучредитель владел ими), также пока что не увенчались успехом.Эти результаты удручающие, но преступление, в котором активисты возмещения ущерба обвиняют страну, касается не только нескольких городов или корпораций. Преступление предъявляет обвинения самому американскому народу на всех уровнях и почти в любой конфигурации. Преступление, в котором замешан весь американский народ, заслуживает рассмотрения в законодательном органе, который его представляет.

HR 40 Джона Коньерса — это проводник для этого слушания. Никто не может знать, что получится в результате таких дебатов. Возможно, ни одно число не сможет полностью отразить многовековое разграбление чернокожих людей в Америке.Возможно, количество настолько велико, что его невозможно представить, не говоря уже о подсчете и распределении. Но я считаю, что публичная борьба с этими вопросами имеет такое же значение, если не больше, чем конкретные ответы, которые могут быть получены. Америка, которая спрашивает, чем она обязана своим наиболее уязвимым гражданам, совершенна и гуманна. Америка, которая смотрит в сторону, игнорирует не только грехи прошлого, но и грехи настоящего и определенные грехи будущего. Более важным, чем любой чек, выписанный для афроамериканца, выплата репараций означала бы превращение Америки из детского мифа о своей невиновности в мудрость, достойную ее основателей.

В 2010 году Джейкоб С. Ру, тогда докторант в Принстоне, и социолог Дуглас С. Мэсси опубликовали исследование недавнего кризиса потери права выкупа. Среди его движущих сил они нашли старого врага: сегрегацию. Чернокожие покупатели жилья — даже после учета таких факторов, как кредитоспособность — по-прежнему с большей вероятностью, чем белые, будут ориентированы на субстандартные ссуды. Десятилетия расистской жилищной политики американского правительства, наряду с десятилетиями расистской жилищной практики американских предприятий, сговорились с тем, чтобы афроамериканцы сконцентрировались в одних и тех же районах.Как и в Северном Лондейле полвека назад, эти районы были заполнены людьми, отрезанными от основных финансовых институтов. Когда субстандартные кредиторы начали искать добычу, они обнаружили, что черные люди ждут, как утки в загоне.

«У ипотечного фонда Wells Fargo было подразделение на развивающихся рынках, которое специально ориентировалось на церкви для чернокожих».

«Высокий уровень сегрегации создает естественный рынок для субстандартного кредитования, — пишут Руг и Мэсси, — и приводит к непропорционально большему накоплению рискованных ипотечных кредитов и, следовательно, выкупа права выкупа в районах проживания меньшинств в городах, сегрегированных по расовому признаку.”

Грабеж в прошлом сделал грабеж в настоящем эффективным. Банки Америки это понимали. В 2005 году Wells Fargo организовал серию семинаров по стратегиям повышения благосостояния. Называя себя «ведущим в стране поставщиком жилищных ссуд клиентам из числа этнических меньшинств», банк привлек чернокожих общественных деятелей, якобы пытаясь научить черных создавать «благосостояние поколений». Но семинары по «наращиванию богатства» были прикрытием для кражи богатства. В 2010 году Министерство юстиции подало иск о дискриминации против Wells Fargo, утверждая, что банк переманивал черных в хищнические ссуды независимо от их кредитоспособности.Это не было волшебством, совпадением или несчастьем. Это был расизм. Согласно The New York Times , письменные показания под присягой обнаружили, что кредитные специалисты называют своих черных клиентов «грязными людьми», а их субстандартные продукты — «ссуды для гетто».

«Мы просто пошли за ними», — сказала The Times Бет Джейкобсон, бывший кредитный специалист Wells Fargo. «У ипотечного фонда Wells Fargo было подразделение на развивающихся рынках, которое специально ориентировалось на черные церкви, потому что оно полагало, что церковные лидеры имеют большое влияние и могут убедить прихожан брать субстандартные ссуды.

В 2011 году Bank of America согласился выплатить 355 миллионов долларов для урегулирования обвинений в дискриминации в отношении своего национального подразделения. В следующем году Wells Fargo урегулировала иск о дискриминации на сумму более 175 миллионов долларов. Но ущерб был нанесен. В 2009 году половина собственности в Балтиморе, владельцы которой получили ссуды от Wells Fargo в период с 2005 по 2008 год, оставались вакантными; 71 процент этих домов находился в районах проживания преимущественно чернокожих.

Злоупотребление властью — что происходит, когда плата заходит слишком далеко?

Владельцы кооперативов и кондоминиумов часто жалуются, что их правление делает недостаточно или что члены правления не так активно, как им хотелось бы, участвуют в управлении и обслуживании их здания.В то время как бескорыстная или апатичная доска, безусловно, является проблемой, впадать в другую крайность может быть так же плохо… а может быть, даже хуже.

члена совета директоров, позволяющие своей власти вскружить себе голову, могут быть обузой для своего строительного сообщества на многих уровнях, но особую озабоченность вызывает совет, который выходит за свои границы и вторгается в частную жизнь и свободу действий отдельных жителей.

Понимание границ и ограничений ваших полномочий — это то, что должен осознавать каждый член правления, иначе могут возникнуть проблемы, в том числе юридические.

Знание — сила

Баланс между правильным и ожидаемым может быть непростым для правления — настолько, что иногда члены правления и не члены правления задаются вопросом, зачем вообще людям вообще нужно работать.

«Я всегда говорю своим коллегам-членам совета директоров и клиентам, что если вы собираетесь войти в совет, вы, по сути, жертвенный ягненок», — говорит Луиджи Росабьянка, управляющий партнер юридической фирмы Rosabianca & Associates PLLC, расположенной на Манхэттене.«Вам не платят за это, но тем самым вы оказываете услугу своему зданию. Это не только способ защитить ваши инвестиции, но и качество вашей жизни — но [члены совета] должны знать, что значит быть в совете директоров, и не выходить за их рамки ».

Что действительно может сделать член правления, например, в связи с продолжающейся жалобой на шум? Какое большинство необходимо, если голосование принято для изменения чего-то в кондоминиуме или кооперативе? Может ли доска устанавливать правила в отношении безопасности или посетителей?

На подобные вопросы обычно можно ответить, прочитав официальные руководящие документы кооператива или кондоминиума, — говорит Аль Пенниси из юридической фирмы Pennisi Daniels & Norelli LLP в Рего-Парке.«Полномочия обозначены в корпоративных документах — сертификате корпорации и уставе, — а некоторые дополнительные полномочия перечислены в плане предложения и изменены в плане предложения, когда это преобразование кооператива. В первую очередь, это корпоративные документы, дополненные прецедентным правом ».

Важно, чтобы любой, кто избран в их правление, прочитал и понял, что он может и не может делать как член правления.

«Вы должны делать это со всеми необходимыми знаниями», — говорит Росабьянка.«Первое, что вам нужно сделать, это прочитать план размещения или проспект эмиссии, а также устав, в котором очень конкретно излагаются полномочия и ограничения совета директоров».

В дополнение к документам новый член совета директоров может также получить совет и инструкции от тех, кто уже участвует в процессе.

«Когда приходит кто-то новый, он получает инструкции от владельцев, управляющих компаний и других членов совета директоров, если они не осведомлены о подобных вещах», — говорит Дэвид Дж.Бирн, поверенный акционеров юридической фирмы Stark & Stark с офисами в Нью-Йорке и Нью-Джерси. «На практике они не всегда читают документы, которые им следует».

Кондо и кооперативы имеют разные правила, и их советы имеют очень разные полномочия. Даже сравнение кооператива с кооперативом или кондоминиума с кондоминиумом обнаружит различия, поэтому то, что вы служили в правлении одного здания, не означает, что ваше текущее правление будет работать точно так же.Ваши полномочия и ограничения, скорее всего, будут разными на любой доске, которую вы обслуживаете.

«Власть, которую имеет доска в кооперативе, отличается от мощности в кондоминиуме», — говорит Пенниси. «Кооперативные советы обладают большей властью, чем советы кондо, потому что они контролируют использование квартир, они контролируют продажи и аренду, тогда как в кондоминиуме владелец квартиры может продавать по своему усмотрению. Правления кондоминиумов обладают меньшей властью, но оба совета могут устанавливать и обеспечивать соблюдение правил и положений в соответствии с документами.”

Врыв

Одна из главных жалоб жителей, которые думают, что их совет вышла за установленные рамки, возникает, когда кто-то — супервайзер, разнорабочий или другой сотрудник здания — входит в их дом без разрешения, как правило, чтобы проверить что-то вроде утечки или проблемы с электричеством.

«С кондоминиумами и кооперативами у вас есть классическая коммунальная жизнь, а с коммунальной жизнью приходится приносить определенные жертвы», — говорит Росабьянка.«Вы признаете, что ваши соседи имеют определенные права на доступ к общим элементам в здании, и что [персонал здания] может периодически нуждаться в доступе к вашему дому».

Допустим, есть утечка в блоке 4F, которая, если ее не устранить, повлияет на качество жизни владельца на нижнем этаже в 3F. Если невозможно связаться с владельцем 4-го этажа, чтобы пропустить в квартиру строительный персонал, разумно ожидать, что начальник или ремонтник войдет в квартиру, чтобы разобраться с ситуацией — с явным разрешением владельца 4-го этажа или без него.Как ни неприятно думать о незнакомых людях, входящих в дом без разрешения или присмотра, такой доступ считается разумным, если он считается необходимым в данных обстоятельствах.

«Я всегда использую« стандарт разумности », — говорит Росабьянка, — который расплывчат, но большинство управляющих компаний действительно хорошо осведомлены и знают, что делать и чего не делать в подобных ситуациях. Как правило, вы должны спросить: «Это в интересах здания?» »

По словам Пенниси, документы кооператива требуют, чтобы вы предоставили правлению доступ в вашу квартиру для ремонта, но это обычно не так в кондоминиумах.

«Если в стенах [вашей квартиры] есть течь, они просто не смогут войти и выломать дверь», — говорит он. «Это должно быть добросовестное ЧП. Если под вашей дверью течет вода, и начальник или менеджер пытался дозвониться вам, но они не могут с вами связаться, они имеют право взломать дом и произвести ремонт. Я всегда говорю своим доскам, чтобы они привели свидетеля и пришли с фотоаппаратом и сфотографировали, как выглядела квартира. Не уходите в одиночку, если что-то украли, и ваше слово противоречит их словам.”

Чувство безопасности

Безопасность в зданиях стала сложной проблемой в последние годы, и поскольку большинство руководящих документов были написаны до нынешних опасений по поводу терроризма и других угроз, советы директоров иногда принимают меры безопасности, которые, по мнению некоторых жителей, могут зайти слишком далеко. Но разве наличие особенно надежной программы безопасности в кооперативном здании когда-либо переходило черту от «чрезмерного усердия» к «вторжению в частную жизнь»?

«С практической или экономической точки зрения может быть« слишком много »безопасности, но не совсем с юридической точки зрения», — говорит Бирн.«Советы директоров, вероятно, обладают довольно широкими полномочиями устанавливать правила безопасности, поэтому, хотя может показаться, что они превышают свои полномочия, на самом деле это не так».

Некоторые советы считают необходимым установить камеры по всему зданию, провести тщательную проверку удостоверений личности всех посетителей и средства контроля доступа в здание, которые, по мнению жителей, зашли слишком далеко. В некоторых зданиях требуется доступ с помощью кода доступа или карты, а в некоторых используются камеры для записи приходящих и уходящих людей.Хотя справедливо сказать, что большинство жителей получают определенное спокойствие, зная, что доступ в их здание строго контролируется, другие считают это навязчивым, говорит Пенниси.

«Люди говорят:« У вас нет права фотографировать, когда я прихожу и ухожу », или они возражают против того, чтобы их номер социального страхования использовался в качестве удостоверения личности», — продолжает Пенниси. «Но ряд судов постановил, что [строительные правила] имеют преимущественную силу перед правом человека, потому что [здания] имеют право знать, кто приходит и уходит.Однако вы не можете публиковать их информацию или показывать видео. Это было бы слишком далеко ».

Сохранять личные вещи

Когда дело доходит до того, что советы директоров и менеджеры могут делать с любой личной информацией, которую они собирают о жителях зданий, последнее слово остается за законами о гражданских правах и конфиденциальности. Короче говоря, советам директоров и руководству запрещается публиковать любую эту информацию.

Однако, к сожалению, «такое случается постоянно», — говорит Росабьянка.«Люди делают ошибки… в большинстве случаев это просто ошибки, а не мошенничество. Я участвую в нескольких досках, где они раздают всем членам совета приложения, в которых содержится много личных данных. Вы хотите думать, что члены вашего совета несут ответственность за информацию и потом ее уничтожат ».

Если с материалами обращаются должным образом, продолжает Росабьянка, одна копия вашей личной информации должна храниться под замком в офисе менеджера — и никто из членов правления не должен распространять эту информацию или хранить копии для себя.Некоторые советы директоров даже контролируют себя в этом отношении, скрывая определенную информацию из конфиденциальных документов, которые они видят в ходе выполнения своих обязанностей в здании.

Хотя и редко, но были случаи, когда члены совета директоров — по небрежности или по незнанию — действовали ненадлежащим образом с информацией о строительстве или деньгами. Майкл Креспо, президент Citadel Property Management Corp. на Манхэттене, говорит, что недавно имел дело с недобросовестным казначеем.

«Недавно у нас возникла ситуация, когда, пытаясь очистить бухгалтерские книги здания, которым мы только начали управлять, мы спросили казначея совета, можно ли отправить два депозитарных чека, которые были собраны для [строительства ] работа и плата за въезд за несколько лет до этого », — говорит он. «Депозиты явно предназначались для разового использования, и на самом деле не было причин удерживать их — они просто сбрасывали остатки, и мы хотели убрать их.Казначей совета директоров предложил нам сделать запись в журнале и заставить их «исчезнуть».

Креспо говорит, что после объяснения того, что это были реальные депозиты, причитающиеся акционерам, «казначей продолжал настаивать на этом вопросе и объяснил, что он постоянно делал такие вещи на своей работе. В любом случае я объяснил, что мы знаем разницу между исправлением записи в журнале и утаиванием чьих-то денег под ковер. Излишне говорить, что указанные акционеры (которые также входили в совет директоров) хотели получить свои деньги.Мы закончили тем, что выпили им чек ».

Энергетический голод

В то время как подавляющее большинство членов совета директоров занимают свою позицию спокойно и исключительно заинтересованы в том, чтобы делать то, что лучше всего для их строительного сообщества, некоторые члены совета директоров все же не обращают внимания на авторитет. У большинства менеджеров и поверенных есть по крайней мере одна или две истории о советах, которые вводят нелепые правила своим резидентам — независимо от того, имеют ли они на самом деле полномочия на это.

«Правления иногда злоупотребляют своей властью», — говорит Бирн. «Я сталкивался с досками, которые на самом деле не публиковали правила, но думаю, что они есть. Есть советы, которые устанавливают необоснованные ограничения на вещи или думают, что имеют право взимать с жителей штрафы, когда они этого не делают ».

Другие примеры советов, выходящих за рамки и злоупотребляющих своим положением, включают членов, пытающихся добиться избрания членов семьи в совет, или присматривают за заявлениями людей, которых они знают, или дают рабочие контракты друзьям или семье.

«Это тип« подмигивания », — говорит Росабьянка. «Вы действительно хотите избежать конфликтов такого рода. Если вы на доске, вы должны быть выше фолда. Не пачкай руки.

Контроль за доской и соблюдение законности и приличия может быть чем-то столь же простым, как указание на то, что большее количество правил не всегда лучше.

«Нам просто нравится напоминать советам директоров, что мы имеем дело с тем, что, когда они вводят чрезмерное количество правил, которые нарушают интересы их соседей, эти правила часто возвращаются, чтобы укусить людей, которые их создали», — говорит Креспо.«Мы видели это снова и снова: правление вводит в действие методы, которые очень трудно обеспечить, и те самые люди, которые их реализовали, в конечном итоге нарушают их больше всего. Здесь нам нравится быть голосом разума. Мы просим совета директоров быть реалистичными и действовать осмотрительно, а также спрашиваем, хотят ли они, чтобы эти правила применялись к ним ».

Проверки и противовесы

Поскольку члены совета директоров избираются, последнее слово остается за жителями здания, если они думают, что член совета директоров злоупотребляет своими полномочиями.В других случаях управляющий здания или юридический совет обычно предупреждает правление, если поведение членов правления ведет к опасной территории, и менеджер или поверенный чувствуют, что они злоупотребляют своими полномочиями в качестве правления.

«Совет директоров может уволить человека или отказать в разрешении продажи, — говорит Пенниси, — но они должны действовать разумно и в рамках корпоративных документов, и если они этого не сделают, это будет принято в суде. Обычно управляющие агенты и их советники помогают им не сбиться с пути.”

«Лучше всего эксплуатировать здания, которые наиболее прозрачны, и нечего скрывать», — добавляет Росабьянка. «Я думаю, что каждый владелец подразделения несет ответственность за то, чтобы контролировать свое правление, и если им не нравится то, что они делают, проголосуйте за них».

Кейт Лориа — писатель-фрилансер и часто пишет статьи для The Cooperator.

40 потрясающих научных проектов для третьего класса для школьной или научной ярмарки

Какие бы научные концепции вы ни разрабатывали, практические эксперименты обязательно сделают их интересными для детей.Эти научные занятия и проекты для третьего класса достаточно увлекательны и просты, чтобы их мог попробовать любой. Они идеально подходят для учебы или обучения дома!

(Предупреждаем, WeAreTeachers может получать долю продаж по ссылкам на этой странице. Мы рекомендуем только те предметы, которые нравятся нашей команде!)

1. Кипятить воду в руке

Это может показаться больше похожим на волшебный трюк, чем на научную демонстрацию, но дети действительно могут многое узнать о поверхностном натяжении и молекулярных связях.Все, что вам нужно, — это стакан воды и носовой платок.

Подробнее: Steve Spangler Science / Homemade Hand Boiler

2. Приготовьте свою собственную глупую замазочную слизь

Дети обожают слизь, и это отличный способ научить их полимерам. В этом третьем научном эксперименте мы экспериментируем с разными рецептурами, чтобы создать слизь с разными свойствами.

Подробнее: Science Buddies

3. Изготовить окаменелости из клея

Создавайте глиняные слепки из природных предметов, затем заполняйте их школьным клеем, чтобы сделать свои собственные слепки из окаменелостей.Это отличный проект, который стоит попробовать перед поездкой в музей естествознания.

Подробнее: Education.com

4. Плавать айсберг

Используйте воздушный шар, чтобы сделать айсберг, затем поместите его в миску с водой, чтобы узнать, сколько вы можете видеть над и под ватерлинией. Попробуйте поэкспериментировать с соленой водой, чтобы увидеть, как плотность меняет вещи.

Подробнее: Science Sparks

5. Бросьте вызов гравитации с помощью магнитов и скрепок

Магниты всегда пользуются успехом в классе.Используйте этот простой эксперимент, чтобы узнать больше о гравитации и влиянии магнитов на металлические предметы.

Подробнее: Багги и Бадди

6. Возьмите образец пластилина

Узнайте о слоях Земли, построив их из пластилина Play-Doh, затем студенты могут взять образец керна с помощью соломинки. (Любите Play-Doh? Здесь вы найдете больше идей для обучения.)

Подробнее: Построчное обучение

7. Вращайте исчезающее цветовое колесо

Раскрасьте бумажный диск в шесть основных и дополнительных цветов.Затем проденьте нить через середину и закрутите. Кажется, что цвета исчезнут!

Подробнее: Steve Spangler Science / Disappearing Color Wheel

8. Кристаллизовать красивые осенние листья

Каждый ребенок любит делать кристаллы. В этом научном проекте для третьего класса вы узнаете о перенасыщенных растворах, кристаллизовав несколько разноцветных осенних листьев. Тогда используйте их как украшение осенней классной комнаты!

Подробнее: Обучение активных обезьян

9.Найдите центр тяжести робота

Распечатайте, вырежьте и раскрасьте этого бесплатного бумажного робота. Затем приклейте несколько монет к обратной стороне, и пусть ваши ученики попытаются найти его центр тяжести!

Подробнее: Багги и Бадди

10. Найдите самую водонепроницаемую крышу

Вызов всех будущих инженеров! Постройте дом из LEGO, а затем поэкспериментируйте, чтобы увидеть, какой тип крыши предотвращает утечку воды внутрь.

Подробнее: Science Sparks

11.Беги мраморные гонки с бильярдной лапшой

Раскройте пару лапш для пула и создайте свои собственные мраморные беговые дорожки. Поэкспериментируйте с углами, силой и материалами поверхности, чтобы найти самый быстрый способ доставить мрамор ко дну. (Здесь вы найдете больше интересных способов использовать лапшу для бассейна в классе.)

Подробнее: Учитель

12. Сделайте отпечатки солнца для отображения

Для этого проекта вам понадобится специальная бумага для солнечных лучей, но она недорогая и ее легко найти.Дети узнают о химических реакциях, поскольку они используют силу солнца для создания уникальных произведений искусства.

Подробнее: Science Buddies

13. Сделайте свои собственные прыгающие пузыри

Пусть ваши третьеклассники наденут перчатки и наблюдают, как пузыри подпрыгивают! Затем предложите им поэкспериментировать с их собственным пузырчатым раствором. Попробуйте разные мыла, смешивая пропорции, чтобы пузыри были максимально прочными.

14. Постройте лучший зонт

Предложите учащимся изготовить лучший зонт из различных предметов домашнего обихода.Поощряйте их планировать, рисовать чертежи и тестировать свои творения, используя научный метод.

Подробнее: воспитание учеников на протяжении всей жизни

15. Проецируйте звезды на потолке

Воспользуйтесь видеоуроком по ссылке ниже, чтобы объяснить ученикам 3-го класса естествознания, почему звезды видны только ночью. Затем создайте проектор «сделай сам», чтобы изучить концепцию на практике.

Подробнее: Mystery Science

16. Продуть водяной свисток

Узнайте о науке о звуке с помощью этого несложного эксперимента.Детям понравится делать свои собственные свистки из соломинок и стакана воды.

Подробнее: Моя Баба

17. Постройте катапульту из зефира

Бросьте сладости во имя науки! Все, что вам нужно, это старая коробка для салфеток, карандаши, резинки и несколько других принадлежностей, чтобы узнать о траектории, сопротивлении воздуха, гравитации и многом другом.

Подробнее: Экономные развлечения для мальчиков и девочек

18. Эксперимент со льдом, солью и температурой воды

Для этого простого эксперимента требуется только вода, лед, соль и термометр.Ваш третий класс по естествознанию может изучить, как лед и соль влияют на температуру — простой, но эффективный урок по теплопередаче и точкам замерзания.

Подробнее: 123 Домашняя школа для меня

19. Надувайте пузыри внутри пузырей внутри пузырей

Если есть более интересный способ узнать о поверхностном натяжении, чем пузырьки, мы его еще не нашли! Создайте мыльный раствор, используя растворенный сахар, и узнайте больше об эластичности и объеме, надувая пузыри внутри пузырей внутри пузырей…

Подробнее: Стив Спэнглер Наука / Пузырь внутри пузыря

20.Экспериментируйте с цветами

Поиграйте с цветами, смешайте их вместе, а затем, используя небольшую научную магию, снова разделите их. Этот научный проект по хроматографии требует только простых принадлежностей, таких как кофейные фильтры и маркеры.

Подробнее: 123 Homeschool 4 Me

21. Научные основы бомбочек для ванн

Бомбочки для ванны, безусловно, делают купание более увлекательным, но что заставляет их работать? Изучите химические реакции и одновременно очиститесь до безупречной чистоты!

Подробнее: изучение гипотезы

22.Используйте водные шары, чтобы исследовать плавучесть

Наполните водяные шары различными растворами (масло, соленая вода, обычная вода и т. Д.) И поместите шары в большое ведро с водой, чтобы посмотреть, тонут они или плавают. Это крутой проект для вашего третьего класса естествознания на детской площадке в солнечный день.

Подробнее: 123 Homeschool 4 Me

23. Исследуйте статическое электричество с помощью прыгуна

Ваши ученики, вероятно, пытались потереть голову воздушным шариком, чтобы создать статическое электричество своими волосами.Этот эксперимент еще круче, потому что смесь кукурузного крахмала и масла, кажется, соскакивает с ложки прямо у них на глазах!

Подробнее: Экономные развлечения для мальчиков и девочек

24. Маркеры из натуральных красок своими руками

Это тот проект, который превращает STEAM в STEAM! Узнайте о процессе извлечения натуральных красителей и используйте бумажную хроматографию, чтобы сделать свои собственные маркеры для рукоделия. Дети могут использовать эти маркеры для создания удивительных шедевров!

Подробнее: Science Buddies

25.Исследовать последствия эрозии

Сравните влияние «дождя» на холмы с голой почвой и холмы, покрытые травой. Попросите ваших третьеклассников спрогнозировать, что, по их мнению, будет лучше противостоять эрозии, а затем проверьте свои гипотезы.

Подробнее: Мыслители третьего класса

26. Узнайте, как температура воды влияет на плотность.

Ищете простой, быстрый и красочный научный эксперимент? Для этого нужны только каменные банки, горячая и холодная вода и пищевой краситель.Дети будут в восторге от результатов!

Подробнее: Паровой

27. Растворите чашки, чтобы узнать о типах изменений

Расскажите своему третьему классу естествознанию о различиях между физическими и химическими изменениями с помощью этого быстрого и легкого эксперимента с пенополистироловыми стаканчиками.

Подробнее: Сова-учитель

28. Выращивайте бактерии с общих поверхностей

Сейчас самое время узнать о способах распространения микробов! Возьмите образцы с различных поверхностей, а затем посмотрите, как в чашках Петри растут бактерии, как взрослые ученые.

Подробнее: счастье здесь

29. Попробуй трение

Вашим ученикам понравится пробираться по полу, поскольку они узнают больше о трении и его влиянии на движение. Создайте свои собственные «санки» или используйте готовую коробку или поднос.

Подробнее: PorterGaudCyclones на YouTube

30. Пройдите по карточке

Аккуратно сделав надрезы ножницами на карточке, вы можете сделать петлю достаточно большой, чтобы через нее можно было пройти (маленькое) человеческое тело! Дети будут поражены, узнав о площади поверхности.

Подробнее: Steve Spangler Science / Step Through Index Card

31. Взрыв разноцветных мешков с краской

Эксперименты с кислотами и основаниями всегда доставляют удовольствие детям. Вы можете вынести этот на улицу, потому что он обязательно приведет к беспорядку. Смешайте цветной мел с уксусом и наблюдайте, как разлетаются цвета!

Подробнее: Выращивание украшенной драгоценностями розы

32. Превратите мелки в камни

Продемонстрируйте воздействие тепла и давления на стружку, чтобы объяснить учащимся различные типы камней.Это красочное введение в геологию!

Подробнее: Сова-учитель

33. Экологичность с переработанной бумагой

В наши дни мы много говорим о вторичной переработке и экологичности, поэтому покажите детям, как это делается! Утилизируйте старые рабочие листы или другую бумагу, используя экран и рамки для фотографий.

Подробнее: Класс под прикрытием

34. Отфильтровать отстой грязной воды

Исследуйте отложения и фильтрацию воды с помощью этого простого научного эксперимента для третьего класса.Это интересный способ узнать больше о круговороте воды.

Узнайте больше: Teach Beside Me

35. Отправляйте секретные сообщения невидимыми чернилами

Этот простой эксперимент не перестает удивлять. Попросите детей написать сообщения кистью, смоченной в лимонном соке, затем поднесите бумагу к источнику тепла и посмотрите, как невидимое станет видимым, когда начнется процесс окисления.

Подробнее: Steve Spangler Science / Secret Lemon Juice Messages

36. Обучайте научным методам с молоком и печеньем

Этот научный проект для третьего класса обязательно будет настоящим данком, точнее, печеньем! Дети экспериментируют, макая печенье в молоко, используя научный метод для документирования своих выводов.Также ознакомьтесь с нашими другими научными экспериментами со съедобными продуктами.

Подробнее: Вокруг Kampfire

37. Соберите компостную бутылку

Узнайте о разложении пищи и о том, как компостирование может обеспечить питательными веществами для выращивания большего количества пищи с помощью этого простого проекта по науке о Земле.

Подробнее: Busy Mommy Media

38. Ростки сладкого картофеля

Картофель вырастает из клубневых корней, и при правильных условиях из этих корней появляются новые побеги.Этот научный эксперимент для третьего класса исследует биологическую науку, лежащую в основе клонирования.

Подробнее: Science Buddies

39. Продеть соломинку через картофель

Пластиковые соломинки могут показаться хрупкими, но, используя силу давления воздуха, вы можете сделать одну достаточно прочной, чтобы проткнуть картофель насквозь!

Подробнее: Steve Spangler Science / Straw Through Potato

40. Взболтать мороженое

Заставьте детей двигаться, когда они пробираются к мороженому, сделанному с нуля с использованием льда и пластиковых пакетов на молнии! Поговорите о нагревании и охлаждении, а также о конденсации, пока вы наслаждаетесь своей закуской.

Подробнее: больше, чем рабочий лист

Поддерживайте энтузиазм STEM с помощью этих забавных и увлекательных математических игр для третьего класса.

Plus, подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать все самые свежие советы и рекомендации по обучению прямо на свой почтовый ящик!

13 экологически чистых эко-домов вдохновят ваш проект

Когда вы представляете себе эко-дом, вполне естественно представить себе что-то вроде деревянного дома с зеленой крышей, но экологичность дома не всегда очевидна с первого взгляда.

Достижения в строительных технологиях, начиная от целых строительных систем и заканчивая такими компонентами, как остекление, означают, что желание создать высоко энергоэффективное жилище больше не ограничивает ваш выбор дизайна.

Для кого-то недостаточно построить дом с низким уровнем теплоизоляции. Многие люди также хотят, чтобы используемые материалы и рабочая сила были как можно более экологичными — например, полученными на местном уровне из возобновляемых источников. Это сводит к минимуму количество энергии, которое уходит на строительство их дома (известное как воплощенная энергия).

Подробнее: 10 шагов к обновлению зеленого дома

Хотя в некоторых из следующих жилых домов используется значительное количество ресурсоемких материалов, таких как бетон, все они достигли выдающихся уровней энергоэффективности при использовании, что означает, что они в состоянии погасить свой углеродный долг в ближайшие годы. Прочтите и откройте для себя множество сверхэффективных домов, которые станут источником вдохновения для вашего собственного проекта устойчивого жилищного строительства.

1. Устойчивое и доступное здание Passivhaus Self Build

Эта домовладелец хотела построить ультраэффективный, доступный дом, который соответствовал бы ее долгосрочным пенсионным планам.

Узнав о дизайне Passivhaus от друга, она наняла консультантов по экологическому дизайну и встретилась с директором, Аланом Бадденом, который был назначен ответственным за планирование ее нового дома. Вместе им удалось превратить ее проект, одобренный планировкой, в Passivhaus, не теряя при этом традиционной эстетики. Разработчики использовали программное обеспечение Passive House Planning Package (PHPP), чтобы изменить спецификации в соответствии с высокими стандартами производительности.

Стоимость сборки: 453000 фунтов стерлингов

Площадь дома: 201м2

Прочитать историю полностью

2.Самостоятельная энерго-нейтральная сборка в соответствии с немецким дизайном

Эта пара поставила перед собой амбициозную цель построить устойчивый дом с нулевыми счетами за коммунальные услуги. Они сотрудничали с немецкой компанией Huf Haus, которая помогла им реализовать их видение энергоэффективного сборного дома.

В доме тройное остекление, теплые полы, тепловой насос и отличная изоляция. Но добавление 10 кВт солнечных электрических панелей, 12 кВт аккумуляторных батарей и светодиодного освещения означало, что дом достиг своей цели нулевых счетов.

Стоимость сборки: 1,510,000 £

Площадь дома: 317м2

Прочитать историю полностью

ЭКСПЕРТНЫЙ ВЗГЛЯД: Преимущества деревянного каркаса для устойчивого самостоятельного строительства дома

Кэмерон Маккуиллиан из Rob Roy Homes дает свои главные советы о том, как конструкция деревянного каркаса может обеспечить желаемый уровень устойчивости и производительности:

Устойчивое развитие Древесина — один из единственных возобновляемых строительных материалов.Устойчивое производство древесины накапливает углерод, производит кислород и обеспечивает рабочие места в сельских общинах. Важно, чтобы древесина для вашего следующего проекта поступала из экологически устойчивого леса: обратите внимание на сертификаты FSC и PEFC.
Хранение углерода Выбирая древесину для своего следующего проекта, вы удаляете углерод из атмосферы и фиксируете его в ткани вашего дома. Если будет достигнута цель Великобритании по созданию 200 000 новых домов в год, то каждый год можно будет накапливать 4 миллиона тонн углерода.Более того, его не нужно выбрасывать в атмосферу при сносе здания. Легкие и универсальные свойства древесины означают, что компоненты могут быть повторно использованы и переработаны в конце жизненного цикла здания.
Тепловые характеристики и гибкость конструкции Здание с деревянным каркасом предлагает идеальное сочетание гибкости конструкции и тепловых характеристик. Точная конструкция деревянного каркаса приводит к минимуму отходов, а производство, контролируемое фабрикой, обеспечивает строгий процесс контроля качества, давая заказчику абсолютную уверенность в том, что он достигает требуемых тепловых характеристик.

Кэмерон Маккуиллиан — руководитель проекта в компании Rob Roy Homes, специализирующийся на экологичности и методах производства с низким содержанием углерода. Rob Roy Homes специализируется на проектировании и производстве деревянных каркасных зданий на заказ и является серебряным членом STA Assure.

3. Экологичный фермерский дом

Этот характерный дом с деревянным каркасом сочетает в себе традиционные и современные методы строительства, чтобы создать дом, который будет комфортным в течение всего года и наполнен вневременной привлекательностью.Владельцы стремились найти товары и материалы из окрестностей, чтобы построить дом, который был самодостаточным в использовании энергии и эффективным в использовании воды.

Каркас из инженерной древесины был объединен с гальваническим бетоном. Конопляный бетон, состоящий из внутренней древесной сердцевины стебля конопли и связующего на основе извести, является натуральным, воздухопроницаемым и термостойким материалом.

Стоимость сборки: 495000 фунтов стерлингов

Площадь дома: 322м2

Прочитать историю полностью

Нужен совет по созданию экологичного дома?

22 июля 2021 года Крис Бейтс, редактор журнала Build It, проведет виртуальную дискуссию с некоторыми специалистами по деревянным каркасам об экологичности и устойчивости деревянного строительства.

БЕСПЛАТНЫЙ вебинар рассмотрит все аспекты экологического строительства, включая дизайн, энергоэффективность, структурные системы и герметичность.

ЗАБРОНИРУЙТЕ МЕСТО СЕЙЧАС

4. Доступный дом без углерода

Смиты использовали тюки соломы с известковой штукатуркой, чтобы построить экологически безопасный дом с ограниченным бюджетом. Большая скатная крыша, выходящая на юг, позволила паре установить множество солнечных батарей для обеспечения электричеством.Несущий деревянный каркас был построен из переработанной древесины, что усиливало экологические качества жилища. По возможности использовались местные товары и товары. Рядом добывали даже известковую краску и мебель ручной работы.

Стоимость сборки: 210 000 фунтов стерлингов

Площадь дома: 200м2

Прочитать историю полностью

5. Устойчивый новый дом на наклонном участке

Тяжелая внутренняя бетонная конструкция этого деревянного дома спроектирована таким образом, чтобы максимально использовать пассивное солнечное излучение, обеспечиваемое большими пролетами остекления.Даже в середине зимы дом может улавливать солнечное тепло. Для первого этажа, внешних стен и крыши заданы высокие уровни теплоизоляции.

Окна с двойным остеклением и светоотражающей изоляционной пленкой для улавливания солнечного тепла. Большинство строительных материалов были местного производства, в том числе необработанная дубовая облицовка, использованная на внешних фасадах. Это сводит содержание углерода к минимуму.

Стоимость сборки: 240 000 фунтов стерлингов

Площадь дома: 200м2

Прочитать историю полностью

6.Сверхэффективный современный пассивный дом

Джон и Жанетт Фенвик выбрали деревянный каркас с высокой степенью теплоизоляции с блочной внешней обшивкой и тройным остеклением, чтобы гарантировать, что их отмеченный наградами проект соответствует стандартам Passivhaus. Тепло, создаваемое солнечным излучением и такими видами деятельности, как приготовление пищи, рециркулирует по всему зданию с помощью системы механической вентиляции и рекуперации тепла (MVHR). Тепловой насос с воздушным источником тепла (ASHP) нагревает горячую воду в доме для отпуска. В результате ежегодные счета за электроэнергию составляют всего 400 фунтов стерлингов, несмотря на расположение в Шотландии.

Стоимость сборки : 387214 фунтов стерлингов

Площадь дома: 239м2

Прочитать историю полностью

Строительные нормы и правила: что нужно знать

Строительные нормы

являются неотъемлемой частью любой постройки — независимо от того, строите ли вы полностью новый дом или вносите небольшие изменения в существующую собственность. Они предназначены не только для того, чтобы в вашем доме было безопасно жить, но и для того, чтобы ввести минимальные стандарты во всем здании, чтобы обеспечить комфортное место для жизни.

Большинство строительных работ потребуют определенного уровня соответствия Строительным нормам, то есть вам или вашему строителю необходимо будет подать заявку в Строительный контроль.

Хотя Строительные нормы и правила являются объективными (где разрешение на строительство является субъективным), предписывая обширному каталогу «Утвержденных документов», как ваш дом должен соответствовать требованиям, ваш опыт управления зданием также может зависеть от инспектора, с которым работает ваш проект, и как они осуждают вашу сборку.

Познакомьтесь с основами Строительных норм, начиная с момента подачи заявки и заканчивая подписанием сборки, с помощью этого полезного руководства.

Когда мне нужно одобрение строительных норм?

Вам потребуется разрешение Строительных норм, если вы намереваетесь провести какие-либо новые структурные работы или переделать свой дом.

Кроме того, работы, связанные с этими областями, также требуют одобрения, хотя в некоторых из этих случаев компетентные лица могут самостоятельно сертифицировать свои работы на соответствие:

Дренаж
Теплогенераторы
Изоляция стен полостей
Новое электрооборудование

Все новые дома также должны соответствовать строительным нормам, и по этой причине инспектор по строительному контролю будет посещать ключевые этапы строительства, чтобы проверить работу и убедиться, что она соответствует требованиям.

Эти этапы включают:

Земляные работы для фундамента
Заливка фундамента
Строительство участка
Строительство гидроизоляционного слоя
Дренаж
Посещение до завершения

Сертификат завершения будет затем будет выдан после окончательной проверки.

Какие строительные нормы мне нужно соблюдать?

Основными исключениями из Строительных норм являются второстепенные объекты, такие как небольшие веранды, зимние сады или отдельные гаражи (до 30 м2 площади).

Итак, как только вы заручились одобрением вашего планирования, необходимо сосредоточить внимание на том, чтобы доказать, что ваш дизайн соответствует всем техническим требованиям.

Утвержденные строительные документы состоят из серии подробных руководств (от A до R), охватывающих все, от конструкции и пожарной безопасности до безопасности и электронных коммуникаций.

Правила очень подробны, и их можно полностью прочитать на веб-сайте Сообщества и местные органы власти .

Короче говоря, ваш проект должен соответствовать следующим требованиям:

Часть A — Конструкция
Часть B — Пожарная безопасность
Часть C — Загрязнение и влажность
Часть D — Токсичность
Часть E — Звук
Часть F — Вентиляция
Часть G — Гигиена
Часть H — Дренаж
Часть J — Топливо
Часть K — Безопасность на месте
Часть L — Сохранение топлива и энергии
Часть M — Доступ
Часть N — Остекление
Часть P — Электрооборудование

Вам нужно будет назначить строительного инспектора, который обеспечит соответствие вашего проекта Строительным нормам.

( БОЛЬШЕ : Найдите специалиста по строительным нормам в вашем районе)

(Изображение предоставлено Getty Images)

Нужно ли мне одобрение строительных норм для пристройки?

Нет смысла вводить дорогостоящие технические чертежи в эксплуатацию до получения согласия на планирование.

Если вы строите пристройку, вам, скорее всего, потребуются Строительные нормы и правила.

Большинство расширений должны соответствовать минимальному набору технических стандартов.

Скорее всего, это будут:

Энергетические характеристики (обеспечение достаточной изоляции и хорошей воздухонепроницаемости, чтобы тепло не просто просачивалось)
Структурная целостность, поскольку для большинства пристроек требуется фундамент
Защита от падений и небезопасные стены
Электрическая и газовая безопасность, так как для большинства пристроек требуются новые системы
Противопожарная защита, что означает обеспечение безопасного прохода из вашего дома в безопасное внешнее пространство

( БОЛЬШЕ : Строительные нормы для пристройки)

Сколько Стоит ли подача заявки на строительные нормы и правила?

Большинство местных властей предлагают на своих сайтах калькуляторы сборов.Их гонорары будут зависеть от нескольких факторов, включая тип работы, размер проекта и количество необходимых посещений. Частные компании договариваются о гонорарах напрямую с вами.

В Англии, Уэльсе и Северной Ирландии после подачи заявления работа может начаться на месте в течение 48 часов.

Помните, помимо платы за подачу заявления, вам нужно будет внести в бюджет планы и структурные расчеты, которые могут составлять от 1200 до 4000 фунтов стерлингов плюс, в зависимости от масштаба вашего проекта.

(Изображение предоставлено Getty Images)

Типы заявлений о регулировании строительства

Перед тем, как начать работу, вам необходимо решить, подавать ли приложение Full Plan или Building Notice .

С уведомлением о строительстве можно выполнять работы без предварительного утверждения, в то время как приложение «Полные планы» — это то место, куда вы отправляете планы и документы для утверждения.

( БОЛЬШЕ: Найдите строителя)

Что такое приложение Full Plan для строительных норм?

Для большинства строительных проектов приложение «Полные планы» применяется для управления зданием.

Если вы выберете приложение «Полные планы», вы с самого начала будете знать, что рабочие чертежи были проверены и одобрены строительным инспектором и что планы полностью соответствуют всем Строительным нормам.

Что важно, это означает, что любые вопросы, связанные с несоблюдением правил, могут быть решены до фактического начала строительных работ.

В состав заявки входят:

Полное описание предлагаемых работ
Набор технических чертежей
Расчеты инженера-конструктора
План расположения или «блока»

(Изображение предоставлено Getty Images )

Что такое приложение с уведомлением о строительстве согласно строительным нормам?

Метод уведомления о строительстве не разрешен, если вы предлагаете строительство над общественной канализацией или рядом с ней.

Используя этот метод, вы, по сути, заранее обещаете, что будете соблюдать Строительные правила на месте.

Это может быть осуществимо для небольших внутренних изменений или очень простой пристройки дома, но это сложнее для более крупных проектов.

Если в ходе инспекции на вашем объекте будет обнаружен материал, который противоречит правилам во время его строительства, например, неправильный тип изоляции или слишком много остекления, необходимо остановить или реконструировать, что может оказаться разрушительным и дорогостоящим.

Помните, что вам все равно нужно заполнить форму с подробным описанием строительных работ вместе с планом участка (в масштабе 1: 1250 или 1: 12500) с указанием границ участка и деталей дренажа.

Вас также могут попросить предоставить размеченные эскизные чертежи (как правило, копии тех, что используются для планирования) вместе с расчетами инженера-строителя и деталями по энергоэффективности.

( БОЛЬШЕ : Соглашения о расширении)

Нужен ли мне инженер-конструктор?

Сколько будет стоить инженер-строитель?

В зависимости от размера и сложности проекта, а также необходимости посещения объекта, гонорары инженеров обычно варьируются от 400 фунтов стерлингов за обычные пристройки до 3000 фунтов стерлингов плюс за более сложные дома.

Планы, необходимые для управления зданием, значительно более подробны, чем планы, представленные для планирования, и часто заказываются как дополнительная услуга.

Независимо от того, решите ли вы подать заявку на полные планы или нет, для управления зданием обычно требуется расчетов от квалифицированного инженера-строителя , которого вы можете нанять на этапе построения чертежей.

Более того, если вы планируете внести какие-либо структурные изменения в свой существующий дом, такие как снос внутренних стен и проемов, это также может потребовать расчетов.

Сколько стоят чертежи строительных норм?

Дополнительные расходы

Крупные архитектурные бюро могут взимать 75 фунтов стерлингов или более в час за такого рода работы, а создание подробных технических чертежей со спецификацией для нового дома на заказ может обойтись вам в 10 000 фунтов стерлингов

Для регулирования строительства чертежей, ожидайте, что заплатите от 700 фунтов стерлингов за одноэтажную пристройку и около 1200 фунтов стерлингов за двухэтажную пристройку , без учета дополнительных затрат на структурные расчеты, сборы за подачу заявки на управление зданием и любые договоренности сторон по стенам.

Сборы за LABC публикуются на веб-сайтах местных властей и обычно стоят около 1000 фунтов стерлингов за новый дом, но менее половины от средней стоимости пристройки или переоборудования чердака.

В целом, за средний новый дом вы могли бы рассчитывать заплатить около 2000 фунтов стерлингов, меньше, если чертежи планировки были сначала введены в эксплуатацию, поскольку существует определенное количество совпадений.

( БОЛЬШЕ: Как добавить одноэтажное пристройку)

График строительных норм

Это зависит от того, насколько занят ваш дизайнер.Достаточно простая работа не должна занимать больше трех-четырех дней. Если расчеты инженера задерживают работу, обычно можно сэкономить время, отправив их после основного приложения.

Для управления зданием для обработки заявки на полный план предусмотренный период в пять недель должен быть достаточным при условии отсутствия серьезных проблем.

Помните, что вам не нужно ждать «утверждения планов», прежде чем начинать работу на объекте.

( БОЛЬШЕ: Найдите архитектора)

Кто выдает одобрение строительных норм?

Вы можете использовать:

Инспектор местного органа власти от вашего местного совета и пройти через местный орган управления строительным надзором (LABC)
Утвержденный инспектор от утвержденной правительством частной компании по надзору за строительством.Около 20% всех разрешений сейчас обрабатываются в частном порядке, без обращения в местные органы власти.

Это касается тех, кто строит самостоятельно, а также всевозможных проектов, таких как ремонт дома, пристройки и переоборудование чердаков.

Утвержденные инспекторы зарегистрированы в Совете строительной индустрии. Они должны перерегистрироваться каждые пять лет, чтобы поддерживать высокие стандарты.

Строительный инспектор, назначенный через LABC, и утвержденный инспектор будут выполнять те же обязанности, что и самостроитель.Они будут проверять планы на соответствие при подаче заявки на полные планы и проводить инспекции на месте, когда их просят, чтобы проверить работу на месте на различных этапах.

Однако только инспектор из вашего местного органа власти имеет право принуждения. Утвержденный инспектор должен передать проект местным властям, если есть проблемы с проектом, которые не могут быть решены неофициально.

Существует очень небольшая разница в стоимости, будь то использование утвержденного инспектора или работа напрямую с местными властями.

Кто отвечает за обеспечение соответствия всех работ строительным нормам?

В то время как все хорошие строители будут знать, как обеспечить соответствие своей работы стандарту Строительных норм и процесс согласования их работы со Строительным контролем, ответственность за соблюдение Строительных норм лежит на вас как на домовладельце. Вы можете делегировать эту ответственность своей команде разработчиков, но юридическая ответственность остается за вами.

Процесс проверки

Хотя работа над новой сборкой или расширением может быть продолжена до какого-либо официального утверждения, ничто не может продолжаться после этапов проверки без одобрения инспектора.

Эти этапы проверки следующие:

Земляные работы под фундамент
Бетон для фундамента
Остаточный участок
Гидроизоляционный слой
Канавки сточных вод открыты
Канавы канализации поверхностных вод открыты
Занятие до завершения (второе fix)
Завершение

Свидетельство о завершении

Когда строительство будет завершено в соответствии с требованиями инспектора, будет выдан Свидетельство о завершении.Это жизненно важный документ, который необходимо хранить вместе с письменным разрешением на строительство, если вы когда-нибудь захотите продать.

Это также необходимо для высвобождения окончательных средств от кредиторов, получения гарантийного свидетельства и для возврата НДС (если применимо).

Свидетельство о завершении работ будет недоступно до тех пор, пока все ваши сертификаты не будут переданы инспектору здания и не будет проведена окончательная проверка объекта.

Соответствующие сертификаты различаются от проекта к проекту, но обычно включают:

Электробезопасность
Рейтинг SAP
Испытание давления воздуха
Установка котла и горячее водоснабжение
Расчеты эффективности использования воды
Безопасность
Топливо хранилище
Рекультивация загрязненных земель
Дымоходы и дымоходы.

Могу ли я продать свой дом без подписи строительных норм?

Любой добросовестный адвокат обеспечит предоставление доказательств соответствия Строительным нормам, таких как Свидетельство о завершении строительства, во время покупки дома.

Если у вас нет записи об этом по какой-либо причине, возможно, из-за работы, выполненной предыдущим владельцем, есть несколько способов решить эту проблему.

Сертификат регуляризации включает ретроспективную заявку, в которой инспектор проверяет сборку или изменение, но в соответствии с правилами, действовавшими на момент проведения работ.

Страхование возмещения ущерба также возможно, если работа не была подписана или отсутствуют документы. Это защищает собственность от судебных исков, таких как принудительное применение строительных норм и правил со стороны местных властей для нового владельца.

Однако такой порядок действий не дает уверенности в том, что работа безопасна, а структура собственности и пожарная безопасность находятся под угрозой, поэтому стоит изучить ее дополнительно.

Что такое схема компетентных лиц?

В некоторых случаях, когда потребуется приложение для Building Control, определенные квалифицированные монтажники и установщики могут подписать работу и сообщить об этом местным властям.Это включает в себя таких профессий, как слесарь-монтажник окон и дверей, монтажников газовых котлов и электрики.