Маленький дом своими руками без опыта строительства: Дом своими руками без опыта в строительстве

Как сделать и построить дом из подручных материалов своими руками

Многие дачники вместе с покупкой земельного участка приобретают возможность построить маленький уютный домик, в котором будет все необходимое для создания комфортных условий для проживания и отдыха. Сооружение необязательно должно быть большим. Своими руками можно сделать дом таким, о каком вы мечтали без существенных финансовых затрат.

Проект небольшого деревянного домика из досок

Для этого пригодятся все подручные материалы, которые имеются в распоряжении владельца земли. Главное, здесь реализуются самые необычные фантазии. Декор на любой вкус придаёт строению индивидуальность.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Подручные материалы, используемые в строительстве

Чтобы приступить к возведению дома, нужно определиться, из чего именно вы собираетесь строить. Всегда найдётся ненужная тара, деревянные ящики или поддоны. Пригодятся старые оконные или дверные коробки, рейки или кирпич.

Кроме того, недорогой стройматериал, можно изготовить своими руками. Стоимость самодельных кирпичей из глины небольшая, а сами изделия получаются достаточно тёплыми.

Подручного материала дешевле, чем солома не найти. Оригинальный декор делает постройку привлекательной внешне. Использовать только солому в строительстве не получится.

Оригинальный проект небольшого дома из соломы

Чтобы построить дом, потребуется соорудить прочный каркас. Чтобы конструкция была устойчивой, используется брус или балки.
Сделать соломенный дом своими руками можно также по бескаркасной технологии. Одноэтажная конструкция с лёгкой крышей создаётся из плотно спрессованных соломенных блоков.

Вернуться к оглавлению

Рассмотрим подробнее актуальные варианты

Хозяева дачных участков выбирают проекты строительства, которые являются менее затратными по расходу стройматериалов. При этом большое значение имеет скорость возведения жилища. Если дачник считает подходящей для себя каркасную конструкцию, то её можно сделать на заказ в строительной компании.

После изготовления детали доставляют по указанному вами адресу. Тогда на все строительные работы уйдёт одна неделя. Такая скорость характерна для многих коттеджей.

Особенности соломенных жилых сооружений

Соломенные блоки являются прекрасными энергосберегающими материалами.

Постройка дачного дома из соломы на свайном фундаменте

Стоимость соломы ниже древесины. Блоки формуются из соломы злаковых культур, либо их делают из сена.
Кроме низкой цены у дома из соломы есть и другие неоспоримые достоинства:

1. Соломенные блоки отличаются низкой теплопроводностью. Поэтому потребление энергии, которая требуется для обогрева жилища, будет минимальным.
2. Строительство своими руками выполняется быстро: нет необходимости в растворе или спецтехнике. Для сооружения подходящим считается простой столбчатый фундамент.
3. Экологичность соломы обусловлена отсутствием химической обработки.
4. Новизна проекта и его оригинальный декор гарантируют получение эффектного результата – уникального строения.

Среди недостатков соломенного дома следует отметить то, что в нём могут завестись мыши или насекомые.

Когда у подручных материалов влажность выше 20%, солома может сгнить. Избежать появления обеих проблем позволяет прессование.

Пример отделки жилища из соломы

Качественное формование тюков выполняется с помощью специального пресс-подборщика.

Однако чем плотнее блоки, тем труднее будет сделать монтаж: их вес увеличивается. В состав штукатурки рекомендуется добавлять гашёную известь. Соломенный тюк практически совсем не имеет внутри воздуха, поэтому угроза возгорания меньше, чем у сруба из дерева.

Трудно ли сделать жилище из контейнера

Использование контейнера для будущего дома открывает большие возможности для креативного дизайна и быстрого обустройства жилого строения. Всем, кто мечтает построить своими руками красивое жилище в минимальный срок, нельзя обходить вниманием этот вариант.

В этом случае всё зависит только от ваших потребностей и фантазий. Если вам требуется большой дом, тогда просто объедините несколько контейнеров вместе. Вся предстоящая работа заключается в отделке жилища внутри и снаружи.

Пример интерьера и экстерьера дачного дома из контейнера

Для окон и дверей вырезаются специальные отверстия.
Внутри выполняется утепление. Оно послужит вам и хорошим звукоизолятором. С этой целью из деревянных брусьев собирается каркас. Сделать это несложно своими руками. Пространство между брусками наполняется любыми из имеющихся материалов:

• пенопластом;
• пенополиуретаном;
• минеральной ватой;
• минеральными плитами.

Ограничений в выборе нет.
Яркая окраска и привлекательный декор способны изменить внешний вид стандартного контейнера. Если вам нравится граффити, то создайте уникальный шедевр. Этот декор отметят все: и дачники, проживающие в посёлке, и просто отдыхающие.

Процесс установки и сборки дома из контейнеров

Жильё может превратиться в диковинный замок или в сторожевую башню, с которой интересно наблюдать за всем происходящим. Можно сделать цветущий сад, который радует сочными красками зимой и летом. Если вы решились на декор с граффити и хотите самостоятельно нарисовать рисунок, тогда начните с эскиза. Контуры изображения сначала рекомендуется наносить нейтральным цветом, а после этого делается заполнение нужным цветом, и наводится лоск.

Чтобы обустроенный контейнер не украли, его нижняя часть должна быть приварена к опорам фундамента.

Строительство небольшого охотничьего домика по доступной цене

Если вы заядлый охотник, то обязательно нужно строение, где можно остановиться на ночлег. Строение должно быть бюджетным и комфортным. Охотнику достаточно иметь минимальные удобства. С помощью штыковой лопаты и бензопилы можно поставить небольшую избушку своими руками.
Для материалов используются:

• брёвна;
• стекло;
• брусья;
• материал для кровли;
• скобы из металла;
• кирпич.

Поэтапное строительство охотничьей избушки

1. Строительство начинается с фундамента. Для этого применяется лес-кругляк, очищенный от коры. В этом поможет лопата. Материал сушится полгода.
2. Землю, где будут вестись строительные работы, необходимо разровнять. Подготовленный материал укладывают по периметру.
3. Стены избушки сооружают из брёвен. Крепёж дерева осуществляется скобами.

   Проект и планировка охотничьей избы

4. Жильё получится тёплым, если использовать вместо прокладки между рядами мох, которого в лесу много. Чем толще слой, тем лучше. Мох – великолепный теплоизолирующий материал, который закрывает все образующиеся между отдельными брёвнами пустоты.
5. Лес-кругляк незаменим и для изготовления перекрытий. Бензопилой его необходимо распилить на две части. Потолок утепляется землёй и мхом, который укладывается несколькими слоями.
6. К избушке лучше всего подходит односкатная крыша. Для этого бревна укладывают таким образом, чтобы одна сторона приподнялась. Тогда на другой получится скат. Кровлю делают из листов железа или толя.
7. Если запланирована печка, тогда понадобятся кирпичи.
8. Чтобы сделать окошки, необходимы стекла.
9. Половое покрытие может быть глинобитным. Готовят специальную смесь. Для раствора берут жирную глину с опилками или соломой в соотношении 1/3.
   Устройство внутреннего пространства и полов в охотничьей избе

   Полученная смесь укладывается на брёвна и утрамбовывается.

10. Декор внутри может сводиться к оштукатуриванию. Раствор готовится из глины и песка в соотношении 1/3. Решётка из тонких реечек прибивается к стенам. Обрешётка набивается раствором, который следует выровнять.
11. Обогрев избушки может осуществляться с помощью печки, сделанной своими руками без колодцев.

Декор жилища охотника – это его трофеи, ружья и лыжи, которые требуются для охоты зимой. Они являются незаменимыми атрибутами. Камин в охотничьей избушке можно оригинально оформить кирпичами. Ретроатмосферу поможет создать старинная посуда и предметы мебели.

Главный результат – добиться сочетания традиционного стиля с современным комфортом. Чтобы обеспечить оптимальные условия отдыха для охотника, можно использовать автономные системы жизнеобеспечения.

Деревенский стиль – важные дополнения в дизайне

Декор дома в стиле кантри предполагает простоту и минимум блеска. Отличным выбором будут предметы светлых и тёплых оттенков. В деревенской атмосфере замечательно смотрится грубоватая деревянная мебель. Её поверхность выглядит аутентично. Здесь на своём месте окажутся и скульптуры из дерева, выструганные своими руками.

Дополнят интерьер вышивки ручной работы и текстиль, выполненный в стиле пэчворк. Корзиночки и коробочки, сплетённые из ивовых прутьев своими руками, можно наполнить шишками.

Немаловажным атрибутом являются цветочные вазы. Они могут быть поставлены на вязаные салфетки. В вазочки ставят душистые полевые васильки или ромашки.

Сегодня строительство избушки является увлекательным занятием. Построить дом с наименьшими затратами позволяют подручные материалы.

Вариант дизайна и интерьера небольшого домика в деревенском стиле

При этом постройка по своей внешней привлекательности ничуть не проигрывает жилым сооружениям, возводимым с помощью новых стройматериалов. Однако стоимость доступна для людей, имеющих небольшой доход. Используя все, что есть под рукой, можно построить добротное жилище для себя и членов своей семьи.

Дом своими руками без опыта строительства каркасного дома + видео

Давайте разберемся, сможете ли вы построить дом своими руками без опыта строительства каркасного дома. Какие сложности вас ждут, и что нужно будет сделать, чтобы все-таки выстроить качественное и надежное жилье по каркасной технологии?

Также посмотрим, почему каркасная технология подходит именно для новичка в строительстве и что делать, если вы совершили ошибку.

Этапы работ по строительству каркасного дома

Для начала, разобьем весь процесс на отдельные этапы работ:

1. Проектирование.
2. Закупка и доставка материалов.
3. Обустройство фундамента под каркасный дом.
4. Возведение каркаса дома и стропильной системы
5. Обшивка и кровельные работы.
6. Установка окон и дверей.
7. Утепление каркасника.
8. Фасадные работы.
9. Электрика, канализация, водоснабжение, отопление.
10. Внутренняя отделка.

Начиная строить дом своими руками без опыта строительства каркасного дома, вы будете испытывать ряд трудностей на одном или нескольких этапах работ из указанных выше.

Это не должно вас расстраивать или останавливать. И уж тем более вы не должны бросать начатое вами строительство.

Даже в моменты, когда вам кажется, что стройку дальше продолжать невозможно, помните,  что вы строите дом мечты для себя и своей семьи. Это стоит того, чтобы некоторое  время потерпеть и продолжить работу.

Плюсы каркасной технологии для новичков

Почему стоит начинать строить именно каркасник, когда у вас нет опыта в строительстве? Потому что именно эта технология позволяет новичку в строительстве продвигаться вперед, а также исправлять совершенные ошибки.

Например, если вы кладете стены дома из кирпича или блоков, то в случае вашей ошибки, вам придется ломать стену. Кирпич и блоки в 50 % случаев будут негодны для дальнейшего использования. Да и затвердевший раствор будет годен только для засыпки канавы на дороге.

А деревянный каркас в случае ошибки можно разобрать вплоть до нулевой отметки. И после этого вновь использовать все его элементы и даже метизы, если собирали каркас на саморезах. Гвозди после правки также пойдут в повторную работу на второстепенных узлах.

Второй момент – каркас можно поднимать в одиночку. То есть, вы сможете самостоятельно, без привлечения наемной рабочей силы построить себе небольшой и хороший дом.

Видео по строительству каркасного дома без опыта строительства

Ниже вы можете посмотреть небольшое видео, которое продемонстрирует вам, что даже без всякого опыта в строительстве можно все-таки построить хорошее и бюджетное жилье по каркасной технологии.

Построить домик — сколько стоит небольшой дом ⋆ Финский Домик

Последнее время часто приходится сталкиваться с запросами на небольшие дома, от 30 до 70м2.

«А сколько будет стоить небольшой домик» – обычно, это звучит примерно так. 

Когда я спрашиваю, почему вы хотите построить маленький дом, чаще всего слышу аргумент – хотим сэкономить, ведь раз дом маленький, то значит он недорогой.

Правда ли, что небольшой домик недорогой.  И да и нет.  В итоговой стоимости, конечно, чем меньше дом, тем он будет дешевле.  Но в переводе на стоимость «квадратного метра» он может оказаться золотым.

Основная задача статьи – объяснить почему…

Дом на 50м2, не будет в 2 раза дешевле, чем на 100м2, а на 200м2 в 2 раза дороже.   Пропорции будут совсем другие.

Давайте рассмотрим подробнее.  Почему так получается.

Площадь и периметр

Проще всего про этот пункт поговорить на простом примере.

Представьте, что на картинке ниже, 2 одинаковых дома, но первый, 10 на 20 метров, а второй 4 на 6.

Представьте, что это 2 дома – 10х20м и 4х6м

Теперь займемся математикой
«Красный дом»  10х20 = 200 квадратных метров
«Синий дом»  4х6 = 24 квадратных метра

Разница в площади – в 8 раз! Теперь давайте посмотрим на периметр. 

У красного дома он (20+10)*2 = 60м
У синего (6+4)*2=20м

То есть разница в периметре – всего в 3 раза, при том, что площадь отличается в 8!

О чем это говорит прямо?  О том, что в домах с одинаковой высотой стены, по площадь дома будет отличаться в 8 раз, а площадь наружных стен всего в 3 раза.  То есть в маленьком домике, как не парадоксально это звучит – больше стен.

О чем это говорит косвенно?  О том, что это касается не только стен.  Все что привязано к длинам, а не площадям дома, так же будет меняться не пропорционально.

Например, если фундамент ленточный – то бетона и арматуры в ленту так же уйдет в 3 раза меньше, а не в 8.   И таких технических моментов можно найти достаточно много.

Если в первом доме 3 спальни 2 туалета и кухня гостиная и то же самое во втором, то площади комнат будут различаться больше – чем площадь перегородок.

Поэтому вывод 1

При уменьшении площади дома, не все конструкции дома уменьшаются кратно уменьшению площади.  Соответственно и цена не будет уменьшаться кратно площади.

Логистика

Многие люди недооценивают стоимость «доставок», а при нынешних ценах на топливо, они сжирают заметную бюджета.

Когда дом небольшой, то материалов, естественно, меньше.  При этом не факт, что уменьшится количество доставок и их стоимость. Конечно, логистику можно оптимизировать, но далеко не все материалы получится привезти «одной машиной».

К примеру, вряд ли кому-то придет в голову одной машиной везти окна и пиломатериал или арматуру.

Загрузив машину “по максимуму” можно привезти на место не материалы, а поломанный мусор

Соответственно разница в доставке окон на большой дом и на маленький, особенно если расстояние большое, будет либо незначительной, либо вообще равняться нулю. Ситуация может быть парадоксальной – когда стоимость перевозимого материала ниже, чем стоимость его доставки.

Агрегирование доставок через склад комплектации или объезд поставщиков, так же внесет свою лепту в стоимость, иногда выгоднее сделать отдельные доставки, чем пытаться все привезти за раз.

Вывод 2
В процентном соотношении, логистика при строительстве маленького дома, может составлять бОльший % от стоимости сметы, чем при строительстве большого.

Инженерные коммуникации

Дом – это же не только коробка.  Инженерные коммуникации могут стоить независимо от площади дома или же так же, не кратно зависеть от площади.

Приведу несколько примеров

Септик или ЛОС.   Обычно цена очистных сооружений зависит от объема, а объем зависит от проживающих людей.   Если в доме – постоянно живет только 3 человека, то стоимость септика будет одинаковой, вне зависимости от его размеров.  Даже если кол-во проживающих будет разным, например 5 человек, стоимость не изменится пропорционально.

Бойлер, ведь в доме нет централизованной горячей воды – так же больше зависит от кол-ва проживающих и  от кол-ва точек водоразбора, чем от площади.

Отопительный котел, разница в цене может совсем чуть-чуть отличаться в зависимости от мощности.

При разнице в мощности почти в 4 раза, цена отличается только на 18%.

Даже если взять электропроводку. Пусть будет дом на 100 и на 200м2, с одинаковым набором помещений, только разной площади (в первом все будет меньше)  – маловероятно, что в доме 200м2 будет в 2 раза больше электроточек – выключателей, розеток, светильников.  А соответственно будет одинаковый электрощит и его стоимость. Да, кабелей в большом доме будет больше – но остальное, весьма вероятно, будет стоить так же.

Вывод 3.  

Инженерные коммуникации и оборудование в небольшом доме, может не отличаться по стоимости от большого, либо разница будет не такая большая.

Фиксированные траты

Есть вещи, стоимость которых либо вообще не зависит от площади дома, либо зависит крайне незначительно. Давайте возьмем, для примера, небольшой дом .

Типичный маленький домик на 60м2

В нем совокупная площадь всех помещений – порядка 60м2.
Представим, что мы сделаем такой дом с той же планировкой, но на 120м2 – в 2 раза больше.

Будут большие спальни по 15м2, большая кухня-гостиная на 50м2 и те же второстепенные помещения, только побольше.

А теперь посмотрим:

• Количество межкомнатных дверей – останется одинаковым
• Количество кроватей – останется одинаковым
• Плита и там и там, будет одна – даже если дом будет еще больше.
• Холодильник и там и там будет один

Этот список, вы можете продолжить сами, думаю наберете много интересного.

Вывод 4
Существует большое количество трат, которые вообще не зависят от размеров дома – будь дом большой или маленький.

Архитектурные особенности

Еще один немаловажный пункт, о котором почему то не все задумываются.  Не так давно, нам прислали запрос на строительство небольшого домика.  Мы ответили по примерной стоимости, в ответ получили сообщение «считаю цену завышенной для такого маленького домика».

Давайте разберемся.  Домик вроде бы небольшой. Хотя совокупная полезная площадь у него – почти 90м2, не так и мало. Но речь о другом.

Посмотрите на план – площадь террас у дома, практически равна площади самого дома.  Крыша над основной террасой, почти треть от площади дома.  Передний фасад – практически полностью с панорамным остеклением.   Как вы думаете, это совсем не скажется на цене такого «небольшого домика»? Уменьшит его?

Вывод  5

Архитектурные особенности могут очень значительно повлиять на стоимость дома, даже если по полезной площади он совсем небольшой.

Подведем итоги

Что мы выяснили:

• При уменьшении площади дома, не все строительные конструкции уменьшаются пропорционально площади.
• Логистика при строительстве небольшого дома, может составить гораздо больший процент от стоимости, чем при строительстве дома побольше.
• Инженерное оборудование и сети в небольшом доме, могут стоить столько же или не намного меньше.
• Часть вещей (бытовая техника, мебель) в небольшом доме, будут стоить ровно столько же, сколько в доме побольше.
• Архитектурные особенности – большие террасы, крыши над ними, панорамное остекление, могут очень сильно увеличить стоимость дома, даже если сам дом маленький.

Сложив все вместе, вам станет понятно, почему “небольшой” дом на 60м2, может стоить всего чуть чуть дешевле дома на 100м2.

Поэтому, когда вы думаете – «хочу построить небольшой недорогой домик» помните о том, что его цена не будет линейно зависеть от площади.

Не рассчитывайте, что стоимость дома на 50м2 – будет в 6 раз меньше, чем стоимость дома на 300м2. В пересчете на стоимость м2 – она будет гораздо больше.

Самый главный вывод

При одинаковом качестве строительства, материалов, наполнения, маленький домик – совсем не означает недорогой дом.  В стремлении сэкономить на строительстве дома, не увлекайтесь сильно в погоне за уменьшением площади. Это может привести к ситуации, что жить вам будет неудобно, а денег в итоге вы сэкономите не так и много.

Мое мнение такое, если вы хотите иметь дачный, сезонный дом – оптимальная полезная площадь 70-90м2, ниже уже можно получить неудобство, вместо экономии.

Если же вы выбираете дом для ПМЖ – то оптимально это 100-150м2 для среднестатистической семьи.

Последние цифры подтверждены как разными опросами, так и статистикой ( не только нашей),  именно в этом диапазоне находится дом «оптимальной площади» для среднестатистической семьи из 3-5 человек.

Так как все-таки сэкономить на строительстве дома?   Это уже тема для другой статьи.

(Visited 13 351 times, 1 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

пошаговая инструкция + Фото и Видео

Многие из нас мечтают купить землю за пределами города. И построить уютный, компактный и самое главное безопасный дачный или загородный дома. Самым экологически чистым материалом для постройки жилья является дерево. Воздух в этих домах всегда свеж и наполнен ароматами леса. А снаружи дом выглядит красиво и привлекательно. Так же данный вид работ можно выполнить своими руками. Сегодня мы поговорим о том, как построить дом из досок?

Подготовительные работы

Чертеж дома

Если вы надумали делать все самостоятельно, следует начать с чертежа будущего дома. Он должен включать схему каркаса, расположение перегородок, высоту помещения, вид крыши, местоположения окон и дверей. Все можно начертить самим.

Если позволяют финансовые возможности, заказываем проект у архитектора или покупаем типовой готовый у подрядчиков или застройщиков.

Выбор древесины

После схемы, определяемся с видом древесины и ее количеством.

Для несущих конструкций специалисты рекомендуют использовать древесину твердых пород как дуб или лиственница. Так как они способны выдерживать большие нагрузки, и не подвержены процессу гниения. Для обшивки дома рекомендуют использовать сосну, так как соотношение цены и качества удовлетворяют потребностям застройки. Этого материала потребуется много.

Самое главное все деревянные элементы нужно обработать антисептиком и антипиренами, до монтажа.

Выбор фундамента

Следующий этап, это разметка участка и выбор вида фундамента.

Фундамент может быть свайным, ленточным и залитым монолитной плитой.

Так как дом из досок относится к легким постройкам, вы смело можете использовать сваи. Некоторые вместо заводских свай в виде бура используют закопанные асбоцементные трубы, заполненные раствором бетона.

Но в нашем случае, мы будем использовать ленточный вид фундамента, для этого потребуется снять грунт на глубину 90 см. Засыпать слой песка и щебня все утрамбовать.

Выставляем опалубку из не обрезной доски без щелей, крепим саморезами.

Делаем два уровня армированного пояса, арматура связывается между собой вязальной проволокой.

После чего все заливается раствором бетона, следует все залить за один раз, а потом прокатать металлическим катком, для удаления воздуха.

Требуется выждать 28 дней до полного застывания и схватывания бетона.

Строительство дома из досок

Инструменты для работы

Для процесса монтажа дома из досок, потребуются следующие:

Возведение каркаса

Возведения каркаса, начинают с нижней обвязки.

Для обвязки обычно используют брус размером 15 см. на 5 см. Через двойной слой гидроизоляции (рубероид, гидроизол) укладываем брус и крепим его с помощью анкеров или шпилек, которые были заложены заранее в бетон. Второй слой укладывают в перекрытия стыков первого ряда. Дерево должно быть сухое и обработанное специальными средствами. Так же доски между собой сбивают оцинкованными гвоздями через 20-30 см. Уровень поверхности всей плоскости обвязки вымеряем с помощью строительного уровня.

Следом крепим доски обвязки, они имеют такие же размеры, что и доски для нижней обвязки.

Только устанавливают ее на ребро и прибивают гвоздями через каждые 40-50 см.

Следом устанавливают лаги с интервалом примерно 50 см, для более качественного перераспределения нагрузки.

Размер лаг 15 см. на 5 см.

Крепится с каждого края по 2 гвоздя в доску обвязки.

Утепление пола делают с помощью минеральной ваты, не забываем про гидроизоляцию мембрана или пленка полиэтиленовая, также можно утеплять опилками.

Оставляя зазор 2-3 см для вентиляции между утеплителем и черновым полом.

Поверх чернового пола укладывают чистовые обрезные доски со смещением или ПВХ плиты, фанера только следует оставлять зазор между листами 2-3 мм.

Также можно использовать половую доску для дома. Крепим саморезами.

Следом устанавливаем вертикальные брусья, они могут быть размером 15 см. на 15 см.  или 10 см. на 10 см. 10 см. на 10 см. в основном устанавливают при постройке одноэтажных домов. А 15 см. на 15 см. используют для построек двух этажных домов. Сначала устанавливают угловые брусья, а потом с шагом в 50-60 см. Шаг обычно выбирают по размеру утеплителя. Крепят обычно с помощью металлических уголков. Но также можно использовать врубку на половину основания, или забивать деревянные нагеля.

Сразу размечаем места под окна и двери, их следует усилить еще одним рядом досок. Стены усиливают внутри каркаса укосинами. Затем делаем верхнюю обвязку, устанавливаем перекрытия, стропила, делаем обрешетку и монтируем кровлю. Кровля должна быть легкой.

Перекрытие подбивается снизу обрезной доской, кладется слой гидроизоляции, слой утеплителя, слой пароизоляции.

Если вы пространство под крышей будете использовать как мансарду, то застилаем черновым полом и листами фанеры. По вашему желанию так же можно утеплить кровлю.

Обустройство стен и монтаж окон и дверей

 После того как каркас поставлен, следует заняться прокладкой коммуникаций, которые будут спрятаны в полости стен.

С наружной стороны обшивку проводят обрезной доской плоской или полукруглой. Доски обязательно обрабатываются специальными средствами. Перед тем как переходить к обшивке с внутри, следует произвести утепление.

В качестве утеплителя используем базальтовую вату.

Она выпускается в рулонах и матах. Лучше выбирать в матах, так как плотность больше, а соответственно  и лучше укладывать между балками стены. Специалисты рекомендуют укладывать минеральную вату двумя слоями, первый 10-15 см., а второй 5 см. и соответственно во время укладки смещаем швы.

Но как мы знаем, вата имеет свойство впитывать влагу, поэтому с внешней стороны стены крепим гидроизоляционный материал, а с внутренней стороны параизоляционный материал.

Для отделки с внутренней стороны стены, можно использовать так же обрезные доски или листы фанеры, ОСП. Листы следуют крепить не плотно, а оставляя зазор 2-3 мм.

Проводим установку оконных рам. Вид остекления следует выбирать от предназначения помещения.

Если вы хотите жить зимой некоторое время, то лучше всего ставить тройные стеклопакеты или энергосберегающие (заполненные инертным газом).

А если нет, то и хватит двойного стеклопакета.

Также устанавливаем входную дверь и межкомнатные двери.

Входную дверь рекомендуют устанавливать, так же из дерева, а не из металла.

Из практики, даже на дорогих металлических дверях, с внутренней стороны двери образуется конденсат, и появляются подтеки.

Поверх чернового слоя стены, можно делать любую отделку, применяя для этого гипсокартон, обои, плитку и многое другое.

Следует отметить, что в местах установки и крепления тяжелой техники следует уложить закладные, для лучшего распределения нагрузки.

Если в доме будет камин, то в месте расположения самого камина на полу дополнительно обработать средствами против возгорания плюс уложить закладную, а поверх закладной закрепить металлический лист.

Все Ваш дом готов.

 Если вы думаете возвести дачу или загородное жилье, то дом из досок – это правильный и оптимальный выбор экологически чистого, функционального и недорогого жилья.

И самое главное, что весь монтаж вы можете сделать самостоятельно, посмотрев видеоролики и почитав информацию в интернете. Но если вы хотите 100% качество и гарантию, то следует обратиться в специализированные организации и фирмы.

Загородный дом своими руками. Строительство дома своими руками без опыта строительства

Загородный дом своими руками. Строительство дома своими руками без опыта строительства

4 мин.

Самостоятельное возведение дома — логичное решение, позволяющее сэкономить огромное количество денежных средств. Действительно, львиная их доля уходит не на материалы, а на оплату услуг компаний. Поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства — мечта многих землевладельцев, не желающих влезать «в долговую яму». Останавливает их лишь одно — отсутствие необходимых навыков. Однако они появятся со временем, поэтому браться за реализацию грандиозного плана лучше не в одиночку, а вместе с опытным человеком-энтузиастом. В таком тандеме можно избежать многих подводных камней.

С чего начинается «разумная авантюра»?

Homo sapiens — существо, не привыкшее пасовать перед трудностями, поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства нужно начинать с теоретического изучения всех этапов возведения здания. Первый из них — близкое знакомство с собственным участком. В этом помогут соседи: они проинформируют об особенностях почвы, уровне залегания грунтовых вод. Именно от этой глубины зависит тип фундамента, способ организации водопровода.

Сколько будет стоить новый дом построить?

Ответ зависит от выбранных материалов. Они влияют и на скорость возведения конструкции, однако для начинающих мастеров-строителей этот фактор не слишком важен, главное — основательность, а не спешка.

Только на стены уходит ¼ всех расходов на строительство. Если несерьезно отнестись к выбору материала, в будущем возможны дополнительные траты. Наиболее популярны такие материалы:

1. Газобетонные блоки. С их появлением другие фавориты (кирпич, дерево) скромно отошли на второй план. Материал умеет превосходно удерживать тепло, противостоять колебаниям влажности и температуры. Подкупает легкий вес изделий, простота обработки, монтажа, идеальный срез, обещающий отсутствие трудностей при отделке. Минус есть, это возможность появления трещин со временем.
2. Дерево. Уже все осведомлены об экологичности этого стройматериала, но она — причина, по которой древесине требуется антисептическая обработка и огнезащитная пропитка. Однако преимуществ больше: строительство из бруса не слишком сложно даже для новичка, так как можно подобрать оптимальные размеры и сечение материала. Такой дом будет иметь идеальный микроклимат, отличную теплоизоляцию.
3. Кирпич — материал, с которым лучше не «связываться» тем, кто совсем не имеет навыков работы с ним. Язык не повернется назвать его дешевым, а стены должны быть довольно толстыми, они требуют утепления. Такое тяжелое сооружение обязывает сооружать крайне прочный фундамент. Все строительство вкупе обойдется в круглую сумму. Еще два минуса — трудоемкость и долгое возведение.
4. Сэндвич-панели — «бутерброды» из ДСП с начинкой из утеплителя — лидеры, если говорить о скорости сооружения дома. Обычно крепят их на деревянный каркас, роль отделки отдают сайдингу либо фасадной штукатурке. Небольшой вес — бонус, ведь для легкой постройки не нужен мощный фундамент. Другие плюсы — быстрое прогревание сооружений, хорошее удержание тепла, отсутствие усадки. Минус — сложность работ для непрофессионала.

Самым популярным видом строительства домов остается каркасный метод, скелет дома делают из бруса, чаще предпочтение отдают хвойным породам.

Проектирование: важен профессионализм

Для дилетанта есть 2 пути: использование типового образца, проверенного временем, либо заказ особого проекта, предназначенного для конкретного участка. Первый способ обещает большую экономию, цена второго может стать почти заоблачной. Выбор очевиден для большинства. В обоих случаях, получив проект, можно понять, какие средства заберетдома.

Источник: https://interer-i-dekor.ru-land.com/stati/zagorodnyy-dom-svoimi-rukami-stroitelstvo-doma-ot-do-ya-svoimi-rukami

Домик на дачу своими руками дешево и быстро. Дачный домик своими руками: фото не дорогого дома и как построить

Владение загородным участком даёт возможность сполна насладиться плодами своего дачного труда и получить отдохновение на празднике ароматного шашлыка. Но что есть участок без какой-никакой постройки на нём.

И если средств на капитальную постройку нет, то можно строить дачные дома эконом класса фото, которые станут сезонным пристанищем для отдыхающих или работающих на даче, а также послужит хранилищем для всего садового инвентаря.

О том, из чего дешевле строить садовый домик и как правильно выполнить все работы, в нашем материале ниже.

Материалы для строительства недорого дачного дома

Чтобы понимать, на чём можно сэкономить при строительстве дачной дома, и как построить дешево дачу, необходимо изучить все возможные варианты строительного материала

Чтобы понимать, на чём можно сэкономить при строительстве дачной дома, и как построить дешево дачу, необходимо изучить все возможные варианты строительного материала. Так, строить недорого дачу своими руками можно из таких материалов:

• Каркасно-щитовые фрагменты. Здесь используется брус для монтажа каркаса, а в качестве обшивки могут использоваться плиты ДСП, ДВП, OSB и пр. Для утепления такого домика (при желании) можно использовать плиты полистирола или минеральной ваты. В итоге дом можно будет эксплуатировать не только в теплое время года, но и зимой. Особенностью монтажа такого каркасно-щитового дома является его бесспорная экономия. Ведь постройку модно смонтировать практически из подручных средств, которых у каждого дачника/садовника/ мастера наверняка найдётся уйма. В крайнем случае можно позаимствовать остатки материала у соседей.
• Домик из бруса также можно сделать на даче. Такое строительство обойдётся немного дороже, но при этом и дом будет крепче и долговечнее. Единственный недостаток дерева (особенно если используется самый дешевый строганный брус) в том, что оно дает усадку. В результате появляются щели и зазоры в стенах. Придётся дополнительно утеплять постройку, чтобы можно было эксплуатировать дачный коттедж без проблем.
• В ответ на вопрос, как построить дешево дачу, можно посоветовать возвести постройку из глины. То есть сделать своеобразный саманный дом. Технология строительства проста и схожа с лепкой. Материалы для монтажа обойдутся мастеру практически даром, поскольку глина и солома, из которых строят саманный дом, находится практически под ногами. Такой глиняный дачный дом при грамотном соблюдении всех правил монтажа, может стать долговечной постройкой на любой сезон. Единственный недостаток глинобитного дома в том, что на его строительство уйдёт достаточно много времени. Возможно даже и не один сезон.
• Дом-вагончик. Этот вариант устройства дачного коттеджа недорого является самым простым. Можно найти более или менее пристойный вагончик, который просто устанавливают на участке. При желании в такой трейлер подводят воду и канализацию.

Мини дом своими руками для постоянного проживания. Маленькие дома для постоянного проживания: обзор наиболее комфортных и уютных проектов

Чудесный маленький дом со сказочным дизайном

Маленькие дома для постоянного проживания являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

• Строительство мини-домов с использованием готовых проектов
• Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту
• Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания
• Деревянный маленький дом для постоянного проживания
• Кирпичный маленький дом для постоянного проживания
• Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?

Маленький дачный домик своими руками

На дачном участке необходим маленький, но комфортный садовый домик. Он может использоваться как временное жилье во время строительства основного. А после – использоваться как летняя кухня, домик для гостей или детей. Или для тех, кто желает уединиться. Некоторые владельцы предпочитают хранить в таких постройках инвентарь, мебель, старые вещи. Домик не лишен комфорта, поэтому при необходимости в нем можно переночевать.

Каждый решает для себя, как будет выглядеть постройка. При желании можно купить готовый вариант под ключ. Тогда строители привезут конструкцию в разобранном виде, затем соберут ее прямо на участке за сутки – двое. При наличии строительного опыта все можно сделать самостоятельно. Дачник оплачивает только материалы и их доставку. В качестве работы будет полностью уверен. Возведение компактной конструкции лишено особых трудностей. Главное – четко следовать инструкции.

Разработка проекта

Первый шаг – составление плана. Без него на работу будет затрачено больше времени, сил, материалов. Кроме того, конструкция, возведенная без плана, может разочаровать владельца. Подробные проекты и чертежи для компактной дачной постройки излишни. Достаточно будет несложного эскиза, в котором указаны основные данные о размерах и коммуникациях. Перед его составлением следует определиться с целью постройки. Владелец опирается в этом на собственные предпочтения.

Предстоит решить, сколько будет комнат, нужна ли кухня, спальня, предусматривать ли санузел. Идею экономии пространства можно позаимствовать у японцев. Им удается в нескольких квадратных метрах разместить все необходимое для комфорта. Можно сделать более высокую крышу и поставить кровать наверху. Получится спальня-чердак. А полезная площадь будет сэкономлена. Поможет и создание отдельных входов с улицы в помещения (кладовую, туалет, жилую комнату).

Если же проблем со свободным местом нет, а выходить на улицу постоянно не требуется, то вход в технические помещения возможен из жилого.

После составления плана начинается собственно строительство.

Возведение фундамента

Для строительства небольшого дачного домика подходит простой фундамент, состоящий из блоков. Любопытную технологию используют частные застройщики на западе. Они возводят фундаментный блок с четырьмя каналами. В каждый из них вводится арматурный прут. Сами же прутья вбиваются в землю. Таким образом, блоки надежно зафиксированы на земле.

В качестве варианта можно рассмотреть фундамент из шести таких блоков. Четыре размещены по углам будущего домика и два – под внутренней перегородкой.

Блоки приобретают готовыми на строительном рынке, либо отливают из бетона.

Пошаговый порядок действий по установке блоков:

• 
  Вырыть яму 20 см глубиной. Размеры ямы равны габаритам блоков.
• 
  Засыпать доверху песчано-гравийной смесью.
• 
  Тщательно утрамбовать подушку.
• 
  Установить блоки и ввести арматурные прутья, как указано выше.
• 
  Укрыть блоки рубероидом.
• 
  Следует убедиться, что блоки установлены ровно. Далее приступать к следующему этапу.

Укладка пола

Порядок действий при укладке пола в маленьком дачном домике:

• 
  Смонтировать нижнюю обвязку. Ее делают из бруса сечением 15х15 см. Соединяют брусья обвязки за счет крепления «шип-паз». Дополнительно укрепляются болтами и клеем.
• 
  Собрать из доски 15х5 м платформу и уложить ее поверх нижней обвязки.
• 
  Зашить платформу фанерой.
• 
  Перевернуть полученную коробку и разместить утеплитель.
• 
  Зашить утеплитель двойным слоем фанеры. Вдоль короба уложить фанеру толщиной 1,2 см, поперек короба – толщиной 0,9 см. В результате пол будет иметь толщину 2,1 см. Для скрепления слоев фанеры нужен клей ПВА.
• 
  С боковых сторон обшить платформу рубероидом.

Пол готов. При желании можно уложить на него линолеум или ламинат.

Возведение стен и кровли

Доски обрабатываются антисептиком. Затем собирается каркас необходимого размера.

После этого обустраивают верхнюю обвязку и обшивают всю конструкцию фанерой. Ко внешней стороне стен крепят ветрозащитную пленку. Материал также обеспечит гидроизоляцию. На этапе возведения стен оставляют проемы для монтажа дверей и стеклопакетов.

Необходимо предусмотреть наклон кровельного ската. При открывании двери свес крыши задеваться не должен. Наклон ската – 25 градусов.

Пошаговая инструкция по обустройству кровли:

• 
  Установка стропил. Потребуются доски 10х5 см. А также саморезы, металлические уголки для крепления.
• 
  Изготовление и установка конька. Необходимы доски 15х5 см.
• 
  Скрепление кровельных стропил затяжками 10х2,5 см.
• 
  Прикрепление к стропилам фанеры толщиной 0,9 см.
• 
  Укладка выбранного кровельного материала поверх готового основания. Можно выбрать черепицу. Она имеет легкий вес, хорошие эксплуатационные свойства.

Для небольшого домика нужно немного черепицы, поэтому серьезных вложений не потребуется.

Двери и окна

Даже в маленьком дачном домике необходимы окна. Размещение стеклопакетов и дверей предусматривается на этапе планирования. Оно зависит от назначения помещения, от расположения санузла, кладовой. Также определяется расстановкой мебели. 

Оконные проемы под стеклопакеты, дверные проемы размещаются на этапе сборки каркаса. Определяют суммарную площадь окон так: площадь пола делится на 5. Затем результат делится на желаемое количество окон.

Окна обычно размещают на юго-восточной стороне. На северной стороне мало солнечного света, помещение будет темным, а низкие лучи солнца на западе неблагоприятно влияют на зрение.

Двери для дачного домика приобретают готовыми или делают самостоятельно. Для этого собирают раму, заполняют пустоты теплоизоляцией (например, минеральной ватой). Затем раму обшивают фанерой и выбранным материалом.

Отделка стен

Подразделяется на внешнюю и внутреннюю. Первая – это это способ преобразить вид дома в соответствии с понравившимся дизайном. Также отделка утепляет постройку и защищает строительный материал от осадков и солнечных лучей. Популярными материалами являются сайдинг, вагонка, блокхаус.

Стены обшиваются доской. Поверх закрепленной заранее ветрозащитной пленки набивается деревянная обрешетка. К ней крепится внешняя обшивка.

Внутренняя отделка отличается разнообразием. При выборе можно ориентироваться лишь на вкус и бюджет. Используются:

• гипсокартон;
• 
  фанера;
• 
  пластиковые панели;
• 
  обои.

Для выполнения внутренней отделки закрепляют слой теплоизоляционного материала. Затем укрывают утеплитель слоем пароизоляции. После этого стены покрывают отделочным материалом.

Отделка потолка и коммуникации

Перед отделкой потолок покрывают пароизоляционным материалом. Затем укладывают теплоизоляционный материал. Наконец, занимаются отделкой. Подойдет, например, вагонка.

В зависимости от назначения дачной постройки к ней подводятся различные коммуникации. Это могут быть электропроводка, водоснабжение и канализация.

Для отопления маленького дачного домика подойдет печь-буржуйка, электрический обогреватель, газовый конвектор. Последний в качестве топлива использует сжиженный газ.

На этом строительство дачного домика своими руками завершено. Как видите, ничего сложного. Если следовать инструкциям и заранее составленному плану работ, то удастся избежать промахов и ошибок, сэкономить время, силы и деньги.

Маленький домик своими руками для постоянного проживания

Давайте рассмотрим процесс строительства маленького домика своими руками начиная с фундамента и заканчивая отделкой. Размер дома будет 5х4 м и он предназначен для круглогодичного проживания, то есть нужно утеплить пол, стены и потолок. Дом будет каркасным, а значит его можно построить самостоятельно.

Выбираем место для строительства дома на участке. Его нужно правильно сориентировать по отношению к сторонам света. А именно так, чтобы окна жилых комнат выходили на Юг, Восток или Запад, но не на Север.

С размещением и ориентацией дома мы определились, можно приступать к устройству фундамента. Для такого маленького и легко дома идеально подойдет ленточный мелкозаглубленный фундамент. Его устройство происходит следующим образом: делаем разметку, снимаем растительный слой под ленту (примерно 15-20 см), Устанавливаем опалубку и заливаем бетон. Также фундамент нужно армировать. В данном случаи ширина ленты фундамента 15 см, а высота зависит о рельефа и может быть разной. Минимальная высота от уровня земли должна быть 15 см. Мелкозаглубленный фундамент нужно обязательно утеплить снаружи. Достаточно будет применить пенополистирол толщиной 7 см, который нужно обязательно закрыть от солнца. В нашем случаи это алюминиевые листы.

После затвердевания бетона снимаем опалубку и снимаем растительный слой под пятном застройки. Чтобы дом был теплым утепляем основание пола. Для этого хорошо подойдет пенополистирол.

На этой стадии строительства нужно предусмотреть подвод коммуникаций, чтобы потом не портить строительные конструкции.

Укладываем гидроизоляцию на фундамент, а сверху брус нижней обвязки 150х100 мм. Предварительно брус нужно обработать огне- биозащитной пропиткой.

Как правильно выполнить монтаж обвязочного бруса и установку угловых стоек смотри на видео.

Устанавливаем угловые стойки каркаса.

Ответственно нужно подойти к строительству каркаса, ведь от этого будет зависит вся последующая геометрия дома. Как правильно установить стойки и сделать верхнюю обвязку показано на видео выше.

Продолжаем собирать каркас плавно приближаясь к устройству кровли. Чтобы придать жесткости всей конструкции нужно в углах установить укосины.

После укладки балок перекрытия можно приступать к устройству стропильной системы дома.

Разметку стропил лучше производить на земле, а на высоте их просто собирать. Для этого нужно сделать шаблон и по нему выпилить все остальные стропила.

По кровлю делаем обрешетку с доски 100х25 мм с шагом 15-20 см.

Устройство кровли желательно выполнить в теплую и не дождевую погоду, чтобы защитить все несущие конструкции от намокания. Это важно, потому что дерево может коробить от частого намокания и высыхания.

В качестве кровельного материала используется ондулин он недорогой и прост в монтаже, а также долговечен.

Зная размер скатов кровли нужно рассчитать кровельный материал. При этом нужно учесть запасы в виде выпусков и нахлестов. Для крепления ондулина нужно использовать специальные кровельные гвозди, которые имеют насечки по всей длине и специальные мягкие прокладки для прижатия материала.

Параллельно можно крепить ветрозащитную пленку на стены.

В доме будет печное отопление. Самому сделать печь без опыта работы будет трудно, поэтому лучше пригласить специалиста.

Кто же все-таки решился делать все сам предлагаю посмотреть подробный мастер-класс по устройству печи.

Давайте поговорим еще немного о ветрозащите дома. Для этих целей используется специальная пленка, которая не пропускает порывы ветра в дом, а также служит в качестве гидроизоляции.

Пленку нужно правильно монтировать, то есть с одной стороны она не пропускает воздух, а с другой наоборот — пропускает. Если сделать сделать все на оборот, то никакого результата не будет.

Наружная отделка будет выполняться из доски толщиной 16 мм. Крепится она внахлест для того, чтобы скрыть гвозди. Так мы не будем иметь ржавых потоков на стенах после дождя.

По завершению обшивки доска красится. Так мы придадим дому эстетический вид и защитим доску от воздействия окружающей среды.

Устройство полов, установка окон и дверей. Технология этих процессов описана в видео ролике.

Как же сделать дом теплым и уютным. Правильно его нужно утеплить. Утеплитель устанавливается между стоек в стены. От качества утепления зависит насколько теплым будет дом. В качестве утеплителя лучше всего применить минеральную вату. Ее нужно устанавливать в распор, чтобы она надежно фиксировалась между стоек и не образовывались щели.

Вот и все, дом готов. Так само и вы можете построить маленький домик своими руками. Вперед, за дело!

Как стать собственным генеральным подрядчиком и построить дом своей мечты за небольшую сумму

Я твердо верю, что каждый должен иметь возможность иметь дом своей мечты .

Для кого-то это крошечный дом, для кого-то хижина в лесу, для кого-то особняк на пляже. Какой бы ни была ваша мечта о доме, я думаю, вы сможете ее осуществить!

Для нас с Фермером дом мечты был деревенским домом.В нем четыре спальни, большая открытая большая комната со сводчатыми потолками, каменный камин в центре и огромная стена из окон, выходящих на нашу землю.

Знаете ли вы, за что оценивается наш дом?

Примерно 500000 долларов.

Это число было недостижимо для такой семьи, как наша, если только мы не хотели влезть в какие-то серьезные долги.

Звучит знакомо?

Ну, у меня есть секрет…. собственно, У меня ОЧЕНЬ много секретов .И я хочу поделиться ими с вами! Так что расслабьтесь и устройтесь поудобнее, потому что «гора информации» — это ничего не сказать для этого сообщения в блоге! Продолжайте читать, чтобы узнать, как стать своим собственным генеральным подрядчиком, как №1 сэкономить тысячи на доме своей мечты, как найти людей, которым можно доверять, и как договориться о ВСЕХ ваших ценах… .. вежливо.

Фермер и я придумали, как построить дом нашей мечты за небольшую часть цены

и когда я говорю дробь, я имею в виду сотен тысяч долларов дешевле .

Вот как это сделать:

1. Будьте самим себе генеральным подрядчиком
2. Планируйте, планируйте и планируйте, прежде чем начинать что-либо строить
3. По магазинам…. для ВСЕГО
4. Покупайте расходные материалы отдельно от своей рабочей силы… иногда
5. Дайте себе много времени
6. Узнайте, как договариваться о ценах
7. Нанимайте нужных людей

Я не хочу пугать вас, пока вы даже не задумаетесь о том, что я говорю.Итак, позвольте мне дать вам небольшую справочную информацию о Фермере и мне.

Фермеру 30 лет, а мне 25. У нас четверо детей в возрасте 6, 4, 2 и 9 месяцев. Ни у кого из нас нет высшего образования. Фармер начал работать на семейной ферме после полутора лет обучения в колледже. У него нет опыта строительства, хотя он действительно хорошо разбирается в вещах.

Я только что закончила школу, когда мы поженились. Я пошел в колледж на один семестр, чтобы поиграть в баскетбол, а затем мы вернулись на ферму и растили нашу семью.У меня нет строительного опыта, если не считать того, что я держал молоток и гвозди для моего отца.

Мы обычные люди, с большими мечтами и без строительных знаний. Но все ДУМАЮТ, что вам нужно знать все этапы строительства, чтобы стать вашим собственным генеральным подрядчиком. Это просто неправда. И я живое тому доказательство. Я наш генеральный подрядчик. И я придумал способы сэкономить тысячи долларов, делая то, что делает генеральный подрядчик, а именно: график, покупки и планирование.Чтобы быть самим себе генеральным подрядчиком, вам даже не нужно брать в руки молот! Кроме, может быть, передать его вашему разработчику.

Вот что вам нужно, чтобы стать вашим собственным генеральным подрядчиком:

Ни одно из перечисленных выше вещей не требует от вас строительства стены или подключения электрической лампочки, верно? Если вы готовы изучать и исследовать того, чего вы не знаете, вы сможете быстро восполнить недостаток знаний. И если у вас ДЕЙСТВИТЕЛЬНО есть опыт работы с каким-либо аспектом строительства дома, это просто сделает вас на шаг впереди.Поаплодируйте себе и переходите к следующему шагу.

Общение с — огромная часть вашего собственного GC. Вы должны звонить по телефону, писать электронные письма и разговаривать с людьми о каждой работе, которую вам нужно сделать, и о необходимых вам расходных материалах. Есть люди, которые хотели бы помочь вам, если вы готовы с ними поговорить.

Я предполагаю, что около половины из вас, читающих это, уже знают, как делать покупки по хорошей цене . Если вы похожи на меня и не являетесь большим поклонником покупок, вы все равно можете изучить уловки и, по крайней мере, сделать вид, что вам это нравится, пока вы покупаете материалы.На самом деле это было для меня самым захватывающим моментом. Я расскажу вам все о сделках, которые я нашел, и о том, как я их заключил всего за секунду …

Вам нужно будет обратить внимание на то, что происходит с вашим новым домом, и на то, что люди, работающие над ним, делают. По сути, вы прославленная няня, но вся ваша мечта о доме зависит от того, насколько внимательно вы наблюдаете за «детьми». Никакого давления.

И последнее, что нужно учесть. Вы способны уволить кого-нибудь , если его нужно было отпустить? Это вполне реальная возможность, когда вы управляете таким большим количеством людей.Подумай об этом.

Есть одна вещь, которая сэкономит вам больше денег, чем все остальное, что вы делаете при строительстве собственного дома.

Планирование.

Большинство людей решают построить дом и сразу же начинают искать генерального подрядчика. Как вы можете нанять кого-то, чтобы построить дом, если вы даже не решили, чего хотите? Я не говорю о том, какой стиль дома вы хотите или какие цвета вы хотите во всем. Я имею в виду, какой пол вы хотите в прачечной, сколько розеток вам нужно на кухне, какой стиль душевой лейки вы используете в основной ванне?

Если вы идете на встречу с генеральным подрядчиком до того, как примете каждое маленькое решение, вы просите совершенно незнакомого человека дать вам общее представление о том, что вам нравится.Как он может назвать вам точную цену? Он не может! Поэтому вместо этого он будет вынужден цитировать вас высоко, чтобы подбодрить себя, когда вы решите, что вам нужны полы из твердых пород дерева вместо линолеума.

То же самое и с собственным сборщиком мусора. Вы пытаетесь нанять кого-то, чтобы составить план вашего дома, кого-то укладывать пол, кого-то подключать к вашему дому и т. Д. Как они могут назвать вам хорошую цену, если вы не знаете, сколько торговых точек вы хотите и где хотите их?

Также потребуется еще раз , если вы не приняли эти решения.И время — деньги . Особенно, когда у вас почасовая оплата за встречу с дизайнером дома.

Еще одно ОГРОМНОЕ преимущество планирования состоит в том, что вы заранее знаете, что вам нужно купить для дома. Если вы ходите за покупками на домашний склад, и у них есть однодневная распродажа на всю бытовую технику, но вы не знаете, какой холодильник вам нужен, вы должны упустить эту возможность экономии денег. Если бы вы приняли решение заранее, вы могли бы получить холодильник своей мечты за полцены.И Home Depot продержит его для вас несколько месяцев, пока он вам тоже не понадобится!

Перспективное планирование — это способ №1 сэкономить деньги при строительстве собственного дома.

Искусство покупок. Как сравнивать и согласовывать цены при строительстве собственного дома.

Как я уже сказал ранее, шоппинг был самой захватывающей частью строительства собственного дома. Это не потому, что я люблю делать покупки. Это потому, что, когда вы «много делаете покупки», вы знаете, когда заключаете выгодную сделку.И когда вы найдете то, что вам нужно со скидкой 75%, как можно не быть в восторге ??

Например:

Я точно знал, сколько плитки нам нужно для нашей ванной…. потому что Я ПЛАНИРОВАЛ ЗАПОМНИТЬ…. Поэтому, когда я заметил НОВУЮ плитку на Craigslist, я понял, что это правильный цвет, стиль и количество плиток, которые нам нужны. Парень просил за нее 200 долларов, все еще в коробках. Теперь я узнал, что на Craigslist вы НИКОГДА не предлагаете полную цену. Люди, продающие на Craigslist, ставят то, на что НАДЕЖДАются, а не их чистую прибыль.Я предложил парню 100 долларов, и он сказал «да»! Так что через несколько дней я поехал забирать его. Загрузив машину, я поехал в магазин напольных покрытий. У них была одна и та же плитка в одних и тех же коробках. Купить плитку там стоило бы мне 700 долларов! Я просто сэкономил 600 долларов на плитке, потому что планировал заранее и купил ее.

Практически любая цена, которую вы найдете, договорная . Вам просто нужно знать, как попросить об этом, чтобы они отнеслись к вам серьезно. Если бы вы покупали у поставщика, вы бы не предложили только половину цены.Они подумают, что ты сошел с ума. Но они будут слушать, если вы скажете им, почему вам нравится с ними работать, почему вы выбрали их среди всех других компаний, а затем скажете им, что вы заложили в бюджет только определенную сумму для их продукта. Могут ли они это сделать? Некоторые из них скажут «да», и вы сэкономите немного денег. Сто долларов здесь и двести долларов там быстро раскупают.

Числа 4 и 5 говорят сами за себя

4. Покупайте расходные материалы отдельно от своей рабочей силы… иногда

В компании Limes дешевле купить себе все необходимое, а затем нанять кого-нибудь для работы.Если вы будете много делать покупки, вы будете знать, когда будет выгоднее.

5. Дайте себе много времени

Подобно планированию наперед…. давая себе время на покупки, время для сравнения и время на поиск лучших цен, вы сэкономите много денег. Вас не будут торопить «просто заплатите все, что это стоит, и сделайте это». Вы также сможете отказаться от покупок, когда они не являются выгодной сделкой, потому что вам не понадобится этот материал прямо в эту секунду.

Как занижать цены….вежливо

Торговаться — это действительно искусство. В разных ситуациях требуются разные техники. Как только вы поймете, как это сделать правильно, вы никогда больше ни за что не заплатите полную цену.

Сегодня я поторговался о цене плитки от 2,50 доллара до 1 доллара. Я только что купил в магазине всю новую плитку, необходимую для нашей ванной комнаты, за 35 долларов.

В этом конкретном магазине есть довольно большой раздел распродажи. Я знаю по опыту, что они хотят, чтобы их предметы для распродажи были быстро вывезены.Они еще не отказались от моего предложения, потому что хотят, чтобы все это исчезло. Но я бы не знал этого, если бы не делал уроки. Я бы никогда не сэкономил более 60%, если бы просто зашел в магазин и заплатил запрашиваемую цену.

Я мог бы продолжать и говорить о способах экономии денег путем переговоров о ценах, потому что мы уже сэкономили тысячи, сделав только ! Например, когда мы сэкономили 800 долларов на планах домов, 400 долларов на окнах теплиц и 200 долларов на подъезде к дому.Или как насчет того, когда мы сэкономили 925 долларов на нашем септическом дизайне и более 1500 долларов на установке.

Большая часть этой экономии была получена от знания КАК запрашивать более низкие цены. И я просто умираю от желания все это записать !!!

Наем нужных людей не может быть важнее, чем когда вы сами являетесь генеральным подрядчиком. Последнее, с чем вы хотите иметь дело, — это кто-то, кто использует вас в своих интересах или выполняет не столь выдающуюся работу. Но как это сделать, если вы не знаете, как выглядит звездная работа? Здесь снова в игру вступает обучение.

Как генеральный подрядчик вашего дома, вам необходимо обучить себя тому, что ваши субподрядчики должны и не должны делать. Лучший способ сделать это — подружиться с людьми. Звучит просто, правда?

Это по большей части! Одно из ваших главных достижений — найти нескольких людей, которым вы доверяете, чтобы они помогли вам, когда вы не знаете, что «отталкивает» от «чертежей». Задолго до того, как вы начнете строить, вам следует присмотреться к этим типам людей.

• У вас есть хороший друг, который построил дом за последние несколько лет?
• Кто-нибудь в вашем районе зарабатывает на жизнь строительством?
• Есть ли у вас родственники с особым опытом торговли?

Составьте список людей, которые могут ответить на ваши вопросы, когда они подойдут. Это будет происходить много раз, поэтому вам может понадобиться более одного или двух знакомых в этом списке. Если вам сложно заполнить эту бумагу, не волнуйтесь, есть другие способы решить эту проблему, они просто займут немного больше времени.

[wp_ad_camp_2]

Второе решение — сделать так, чтобы больше звонил по телефону и разговаривал со всеми, с кем можно.

Когда я впервые начал звонить по поводу септических систем, я даже не знал, о чем мне следует спрашивать. Я нервничал и нервничал, набирая этот номер. Я знаю, что звучал как полный идиот, когда мне приходилось спрашивать, что значат слова, которые он мне говорил. Но он спокойно объяснил мне это снова и снова более простыми словами. Ко второму звонку мне стало немного лучше.Я записал все, что сказал первый парень, и теперь я знал несколько септических терминов, таких как «система давления» и «резерв», «контрольные отверстия» и «камера».

Не волнуйтесь, я с радостью объясню, что они все значат для вас!

В любом случае, мой второй телефонный звонок был немного менее устрашающим. К третьему я точно знал, какие вопросы задавать, и понимал, что они мне говорят. Тогда телефонные звонки 4, 5, 6 и так далее были намного продуктивнее.

Как только я поговорил с несколькими людьми и понял, что происходит, мне было легче сказать, какие люди пытались мне помочь, а какие были нетерпеливы со мной и не хотели иметь дело с кем-то, кто не знал. что-нибудь.

Я смог сузить круг до нескольких дизайнеров, позвонить им снова и принять решение на основе услуги, которую они уже предоставили мне, которая учила меня септическим системам.

Когда я, наконец, нанял нашего парня, я был взволнован нашим выбором, потому что я сделал свою домашнюю работу и убедился, что нанял кого-то, кто будет честным и искренним.

И знаете что? В итоге я сэкономил несколько сотен долларов , потому что этот парень бесплатно исправил чужую ошибку.

Так что я доволен тем, кого мы наняли!

Итак, теперь, когда вы немного почувствовали, КАК быть вашим собственным генеральным подрядчиком, я просто хочу сказать вам ПОЧЕМУ вам следует.

Позвольте мне ударить вас еще одним.

Если вы заключите договор на собственный дом и сэкономите 100 000 долларов, ваша чистая стоимость вырастет на эту сумму

Если вы зарабатываете 100 000 долларов на работе, вы экономите менее 10 000 долларов

Вы бы предпочли иметь 100 000 долларов не облагаемых налогом денег или 10 000 долларов для уплаты налогов?

Давайте разберемся еще дальше….

Средний американец откладывает менее 10% своего дохода

Если вы зарабатываете 20 долларов в час, то на каждый час вашей работы вы сможете сэкономить всего 2 доллара.

Каждый раз, когда вы экономите 16 долларов на доме, вы компенсируете ВЕСЬ рабочий день.

Станьте самим себе генеральным подрядчиком и сэкономьте 12 500 рабочих дней!

Эти цифры помогли мне взглянуть на то, чтобы быть нашим собственным генеральным подрядчиком, с совершенно другой стороны.Когда я трачу время и исследую, чтобы найти лучшие предложения, я не просто экономлю 5 долларов здесь и 20 долларов там. Я экономлю часы работы мужа. Теперь вместо того, чтобы заботиться только о больших сбережениях, я забочусь о том, чтобы сэкономить эти 2 маленьких доллара.

Сколько часов работы вы бы сэкономили, если бы сами были генеральным подрядчиком?

Еще хочу вам сказать, что за последние два года я арендовал в библиотеке не менее 20 книг о строительстве собственного дома.Только одну из них стоило купить, и эта книга — «Книга строителя собственника» Марка А. Смита. Я до сих пор использую его почти каждый день в качестве справочника и руководства. В нем есть все, что вам нужно для постройки дома, от получения кредита до необходимой страховки. Он проведет вас через весь процесс и даже включает в себя конкретные вещи, такие как вопросы, которые следует задавать вашим субподрядчикам, образцы контрактов и списки того, что вам нужно делать и когда. Я не могу порекомендовать эту книгу, если вы строите свой собственный дом.НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы купить или узнать больше об этой книге. * партнерская ссылка

[wp_ad_camp_4]

Итак, вот сделка. Моя голова забита всей этой новой информацией, и я хочу ею поделиться!

Я хочу рассказывать вам каждый раз, когда узнаю новый секрет или новый трюк.

Я хочу рассказать вам, как спланировать свой дом, чтобы вы могли больше экономить.

Я хочу рассказать вам, как читать разрешения на строительство, которые кажутся написанными на другом языке.

Я хочу рассказать вам, в каких магазинах самые выгодные предложения и лучший сервис.

Хочу точно сказать, какие вопросы задать дизайнеру септика.

Хочу рассказать, какая у цемента хорошая цена.

Я хочу рассказать вам, что вы можете сделать своими руками и для чего вам нужно нанять профессионала.

Я хочу рассказать вам, как сэкономить тысячи на пиломатериалах.

Я хочу держать вас за руку на протяжении всего процесса строительства, чтобы вы тоже могли построить дом своей мечты и сэкономить сотни тысяч долларов.

Для этого не нужен гений строительства, нужен только тот, кто хочет, чтобы это произошло.

Вы хотите дом своей мечты больше, чем кто-либо другой в этом мире. Вы заботитесь об этом больше и сделаете все возможное, чтобы сэкономить $ 200 000

Ты такой же, как я!

12 августа запускает сайт. Зарегистрируйтесь сейчас, и вы получите мою статью , что вы ДОЛЖНЫ сделать, прежде чем строить дом своей мечты , чтобы вы могли подготовиться к этому удивительному приключению.

Открылся веб-сайт

**** НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы посетить Farmhouse From Scratch, где рассказывается, как построить свой собственный дом мечты за небольшую цену.

Это не обычный сайт, ребята, это учит вас законному способу разбогатеть на сотни тысяч долларов на , и это абсолютно бесплатно! Большинство застройщиков экономят от 15 до 50% на своем доме. Я лично знаю парня, который сэкономил более 100 000 долларов. Это того стоит? Это до 250 000 долларов на мой дом. Какая скидка на дом вашей мечты составляет 50%?

Итак, все, что вам нужно сделать, чтобы начать получать всю эту БЕСПЛАТНУЮ информацию, которая сэкономит вам сумасшедшие деньги, — это НАЖАТЬ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОДПИСАТЬСЯ

ВНИМАНИЕ всем подписчикам Real Farmhouse ! Это НЕ та же подписка, что и мой блог о сельском хозяйстве / садоводстве / приусадебном хозяйстве. Если вы хотите подписаться на новый домашний блог, вам нужно перейти по ссылке выше.

Давайте начнем экономить! Ух!

~ Жена фермера

Как построить бревенчатый домик (… с нуля и вручную)

Жизнь в красивой бревенчатой ​​хижине ручной работы воплотит в реальность многие поселенцы и мечты о внесетевых изменениях…

… и это именно то, чего мы хотим достичь в этом руководстве! Это руководство является отправной точкой для всех, кто хочет построить бревенчатый домик с нуля.

В эпоху сборной мебели и модульных домов из бетона бревенчатый домик придает уникальный характер, источая мастерство, деревенский шарм и природу.

Построить бревенчатый домик — это очень увлекательно!

Строительство бревенчатой ​​хижины не требует большого количества предыдущего опыта, навыков или таланта, но это потребует тяжелой работы, планирования, хороших инструментов и природных ресурсов.

Приведенное ниже руководство подробно расскажет обо всем, что вам нужно знать, когда речь идет о строительстве собственной бревенчатой ​​хижины.

Так что продолжайте читать, если хотите узнать, как построить бревенчатую хижину…

В приведенном ниже руководстве будут рассмотрены основы и основы строительства бревенчатой ​​хижины. Если вы ищете подробное пошаговое руководство с подробными цветовыми диаграммами и советами экспертов, прочтите;
Как построить дом из бревна — Полное руководство по созданию дома своей мечты.

Прежде чем вы узнаете, как построить бревенчатую хижину, получите

мотивации от этой пары с Аляски!

Шаги задействованы

Вот пять этапов строительства, которые вам нужно будет выполнить, чтобы построить бревенчатый домик:

1. Планирование бревенчатой ​​хижины
2. Сбор и подготовка бревен
3. Создание фундамента
4. Укладка бревен
5. Внешний вид и обслуживание бревенчатой ​​хижины

Инфографика

Top-tip
Вы можете открыть приведенную ниже инфографику, чтобы перейти к полноразмерному графическому изображению с конкретной информацией.

Вставьте эту инфографику на свой веб-сайт (скопируйте приведенный ниже код):
Инфографика — Log Cabin Hub .

Как построить бревенчатый дом

Строительство бревенчатой ​​хижины требует большого физического и тяжелого труда.Большая часть вашей работы будет заключаться в валке, распиловке, зачистке, надрезании и подъеме бревен во время строительства кабины. Многие новички часто спрашивают:

• Сколько времени нужно, чтобы построить бревенчатый дом?
• Сколько будет стоить постройка бревенчатой ​​хижины?
• Где построить бревенчатую хижину?
• Может ли кто-нибудь без опыта работы построить бревенчатый дом?
• и… Сколько бревен мне понадобится ?!

Это руководство ответит на все эти вопросы … и, что более важно, покажет, обсудит и научит вас, как построить бревенчатый дом.

Шаг 1. Планирование бревенчатой ​​хижины

Планирование постройки бревенчатой ​​хижины — самый важный этап…

Не планировать новый бревенчатый дом — одна из самых распространенных ошибок новичков.

Чтобы построить бревенчатую хижину с нуля, потребуется около 280 дней; Убедитесь, что вы потратили много времени на планирование и освоение всех этапов и строительных процессов.

Когда мы говорим о планировке, мы не имеем в виду план этажа и дизайн.Имеется в виду полная детализация графика строительства: подготовка бревна; расчистка площадки; фонды; строительство; и все остальное, что вы обнаружите, идет на строительство идеального бревенчатого дома.

Для составления графика строительства вам потребуется:

• Цели (т.е. сколько времени вы хотите построить бревенчатый домик? Сколько спален вы хотите и т. Д.…)
• Исследование (т. Е. Поговорить с владельцами бревенчатых хижин, посмотреть видео о строительных технологиях на YouTube)
• Купленный участок
• Доработан бюджет
• Завершенные ресурсы (т.е. Сколько труда вы подкупили, как и когда можно его использовать?)
• Разработал бревенчатую хижину и ее план этажа

Перед тем, как приступить к постройке бревенчатой ​​хижины, убедитесь, что вы тщательно ее спланировали и окончательно определили затраты.

План и дизайн этажа

Реальный дизайн вашей бревенчатой ​​хижины может показаться либо очень сложным этапом, либо возможностью проявить свой творческий гений… в зависимости от вашего типа личности и навыков.

Если вы первый, то я бы посоветовал обратиться к специалисту по архитектору бревенчатых домиков; у нас есть множество советов, вопросов, которые можно задать, и как найти здесь подходящего архитектора.

В качестве альтернативы, если вы хотите построить простую бревенчатую хижину, то есть множество бесплатных планов этажей и проектов для всех видов бревенчатых домов… Начните с рассмотрения этих планов хижин. Эти планы были составлены архитекторами и содержат планы этажей и фасады.

Если вы позже и хотите продемонстрировать свои творческие способности, спроектировав собственный бревенчатый домик, то:

• У нас есть серия статей о дизайне, которые вдохновят вас, это отличная отправная точка!
• Мы также должны учитывать важные факторы при проектировании бревенчатой ​​хижины, чтобы максимально увеличить пространство и создать элегантный дом.

Этого должно быть более чем достаточно для левого и правого полушарий мозга, чтобы завершить проект своей бревенчатой ​​хижины!

Верхний наконечник

Как только ваши планы будут завершены; посетите муниципальный отдел планирования, чтобы убедиться, что ваши планы соответствуют строительным нормам. Кроме того, попросите строителя или инженера-строителя проверить структурные свойства вашей кабины.

Законы о зонировании / Строительные нормы и правила

В большинстве, если не во всех странах мира есть законы о планировании, постановления, строительные нормы и законы о зонировании.

Если бы не они, у нас были бы странные и дурацкие дома, появляющиеся в наших городах, сельской местности и сельской местности!

В каждой системе есть лазейки и препятствия, однако, как правило, вы должны проявить творческий подход или просто построить действительно небольшую бревенчатую хижину, чтобы обойти эти правила.

Размер варьируется от округа к округу, но ваш бревенчатый дом должен быть меньше 20×15 футов, чтобы избежать постановлений штата.

Убедитесь, что вы прочитали и поняли строительные нормы и правила и законы о зонировании.По возможности обращайтесь за юридической консультацией; последнее, что вам нужно, — это распоряжение муниципального строительного регулятора о сносе вашей бревенчатой ​​хижины.

Если вы находитесь в США, начните с этого, а в Великобритании прочтите это.

Выбор земли

У большинства из вас уже есть земля, поэтому мы будем краткими.

Если вы еще не приобрели землю, посмотрите здесь идеальные места для бревенчатых домиков, которые проведут вас через процесс и предоставят удобные контрольные списки.

Убедитесь, что вы понимаете и знаете о:

• Местное государство и правовые нормы
  • Строительные и нормативные ограничения, планы будущего развития / муниципального строительства и законы о зонировании.
• Коммунальные услуги и услуги
  • Убедитесь, что вы можете подключиться к местным инженерным сетям, водопроводной и канализационной инфраструктуре. Коммунальные службы обычно бесплатно предоставляют 100 футов линии всем новым клиентам, прежде чем взимать 7 долларов за фут
• Условия грунта
  • Проанализируйте тип почвы (скала, глина, гравий и т. Д.), Границы, уровень грунтовых вод, уклоны, контуры и топографию, чтобы убедиться в пригодности.
• Где разместить бревенчатую хижину
  • Обеспечьте подходящее естественное укрытие и прекрасные виды

Top-tip
Самый простой, дешевый и быстрый способ получить бревна для своей бревенчатой ​​хижины — это купить землю с уже имеющимися подходящими деревьями.

Для тех, у кого уже есть земля или строит на семейной земле, тогда главным фактором должно быть изучение любых юридических элементов и обеспечение наличия хороших коммунальных услуг и услуг для подключения вашего бревенчатого дома.

Стоимость сруба

Очевидно, что снижение стоимости бревенчатой ​​хижины является важным фактором. На этапе планирования вы должны устранить всю неопределенность в отношении затрат, материалов и инструментов.

Значительные затраты на строительство бревенчатого дома возникают в ходе следующих работ и / или закупки следующих материалов:

• Подготовка площадки и фундаменты — в зависимости от фундамента и типа грунта
• Коммунальные услуги и услуги
• Пиломатериалы (т.е. Пиломатериал) — сколько бревен вам понадобится?
• Изоляция — зависит от метода и техники изоляции
• Кровля — в зависимости от кровельных материалов (одинарные, войлок, бревна или черепица)
• Крепеж (интерьер, окна и двери)
• Инструменты

Многие из вышеперечисленных затрат можно сэкономить или свести к минимуму, если вы захотите использовать собственные натуральные материалы и построить кабину вручную.

Строительство бревенчатой ​​хижины при очень ограниченном бюджете вполне возможно, однако вам придется перерабатывать, подкупать бесплатную рабочую силу и использовать свои собственные бревна.

Вы должны рассчитывать заплатить около 25 долларов за квадратный фут. Таким образом, стоимость бревенчатой ​​хижины площадью 800 квадратных футов будет чуть менее 20 000 долларов (без учета покупки земли и внутренней мебели).

Для получения подробной разбивки по стоимости прочтите, сколько стоит построить бревенчатый домик.

Top-tip
Размер и сложность бревенчатой ​​хижины — два наиболее важных фактора, влияющих на стоимость. Простой квадратный или прямоугольный бревенчатый дом с такой же площадью будет намного дешевле, чем «новый» или «альтернативный» бревенчатый дом с L-образной конструкцией.

Давайте сделаем паузу и подведем итоги этапа планирования

Мы рассмотрели планирование вашей бревенчатой ​​хижины. Вы сможете ответить на следующие вопросы:

• Сколько будет стоить моя бревенчатая хижина?
• Кто будет строить мою бревенчатую хижину?
• Где будет построен мой бревенчатый дом?
• Существуют ли какие-либо законы о зонировании или строительные нормы и правила, влияющие на мою бревенчатую хижину?
• Как будет выглядеть моя бревенчатая хижина после постройки?

Если вы не можете ответить на них, ОСТАНОВИТЕСЬ и найдите ответ, прежде чем переходить к этапу строительства бревенчатой ​​хижины.

Этап строительства может показаться очень сложным! Не волнуйся! Мы уверены, что у вас есть вся информация и рекомендации экспертов, необходимые в этом руководстве для достижения успеха.

Шаг 2. Сбор и подготовка бревен (собирательство)

На этом этапе у вас будет земля для бревенчатой ​​хижины, так что пора искать бревна!

Пора заняться медосмотром. Собирательство на деревьях включает: поиск; валка; перетяжка; окорка и сушка.

Выбор лучших бревен для вашей бревенчатой ​​хижины очень важен, поскольку это снизит затраты на обслуживание, улучшит изоляционные свойства и повысит долговечность вашего бревенчатого дома.

Итак, что вам следует искать?
Только в Северной Америке произрастает более 800 видов деревьев, но производители бревенчатых домов обычно используют только дюжину этих пород для бревенчатых домиков.

Хотя это правда, подходят большинство пород деревьев, при условии, что они растут прямыми и высокими. Некоторые виды превосходят другие по прочности, изоляционным свойствам и способности естественным образом противостоять погодным условиям.

Если вы живете в Северной Америке, вам нужно искать следующие деревья:

• Сосны (красные, желтые или белые)
• Кедр (западный белый)
• Ель
• Древесина твердых пород (орех, тополь или дуб)

В Европе правила аналогичны, но ваш выбор ограничен.Сосредоточьтесь на хорошей сосне или ели. В Австралии ищите пихту Редвуда и Дугласа.

Если вы не можете найти на своем участке какие-либо виды деревьев, указанные выше, посмотрите на выбор пиломатериалов для бревенчатых домиков; там вы найдете глоссарий пород деревьев и их пригодности для использования в бревенчатых домах.

Верхний наконечник

После того, как вы найдете пиломатериалы, вы будете искать деревья со следующим профилем:

• 30-40 футов в длину
• Диаметр от 10 до 14 дюймов
• Ограниченное коробление / конусность
  • Более 4 дюймов деформации на длине 30 футов — это слишком.

Сколько бревен мне понадобится, чтобы построить бревенчатый дом ?!

Единственное, что осталось сделать, прежде чем рубить бревна, — это посчитать, сколько вам нужно.

Пример
Если мы строим прямоугольную бревенчатую хижину размером:

• Ширина: 20 футов
• Длина: 40 футов
• Высота: 9 футов

Если ваш средний диаметр бревна составляет 12 дюймов, вам потребуется:

• Бревна 18 x 24 фута для ширины
• Бревна 18 x 44 фута для длины
• Бревна 22 x 24 фута для фронтона
• Бревна 3 x 44 фута для бревна конька и прогона

Всего нужно срубить 61 бревно.

Этот пример является упрощенным, поскольку он предполагает, что все срубленные бревна можно использовать (без деформации, проверки или растрескивания после сушки) и 4-футовый выступ бревна для надрезания. Здесь можно найти калькулятор, чтобы определить точное количество журналов, которые потребуются вашей сборке.

Итак, теперь вам нужно пойти и срубить свои деревья… все 61 из них.

Если вы раньше не валили деревья, прочтите это, чтобы получить указания, инструменты и советы.

После валки… окорки и сушки

После того, как вы срубите деревья, вам нужно будет окорить их.

Кора содержит много влаги и служит домом для инспекторов, вызывая гниение и заражение. Окорка бревен — простой процесс, требующий тягового ножа и терпения.

Используйте подъемный нож под углом 30 градусов, чтобы очень легко отделить кору от бревна.

Теперь ваши деревья окорены, их нужно оставить сушиться.

Держите все свои бревна подальше от земли.

Укладывая бревна, разложите их наклейками; это увеличит вентиляцию, позволяя бревнам в центре кучи тоже высохнуть.

Накройте их пластиком или чем-нибудь из воздухопроницаемого материала, чтобы элементы не попали в бревна.

Для разных видов требуется разное время сушки. Если вы выбрали хорошую ель или сосну, то оставьте их на год.

Верхний наконечник
Закройте концы бревен парафином. Это предотвращает слишком быстрое испарение влаги, вызывающее трещины и отслоение колец. Если вы решили выполнить этот шаг, делайте это через несколько минут после вырубки деревьев, а не через несколько дней, поскольку влага испарится.

В идеале валка, окорка и заклеивание бревна может быть осуществлена ​​в тот же день, когда была произведена валка. Это предотвращает выход слишком большого количества влаги и предотвращает прилипание формы коры к вырубке бревен.

Это избавит вас от лишней работы с окорочным ножом и предотвратит ненужную проверку, раскалывание или растрескивание бревен.

Шаг 3. Создание фундамента

Вопреки распространенному мнению; Выбрать фундамент для бревенчатой ​​хижины не так просто, как подобрать фундамент под сарай.

Фундамент бревенчатой ​​хижины должен выдерживать вес и нагрузку бревенчатой ​​хижины.

Это важный шаг.

Фундамент бревенчатой ​​хижины используется для безопасной передачи нагрузки вашей хижины на землю. В прочном, прочном и устойчивом фундаменте должно соблюдаться правило 3-х;

• Проседание — предотвращение проседания при удалении грунта от вашей кабины
• Прочность — достаточно сильная, чтобы передавать нагрузку из вашей кабины
• Поселение — не допустить проваливания каюты в землю

На фундамент вашей бревенчатой ​​хижины будут влиять несколько ключевых факторов:

1. Типы горных пород и / или почвы
2. Насколько велика ваша бревенчатая хижина?
3. Изолинии земли
4. Местные ресурсы (т.е. местные поставщики цемента)

При исследовании фундамента бревенчатой ​​хижины много советов относится к традиционному жилью, которое требует гораздо более прочного фундамента. Сосредоточьтесь на более мелких типах фундаментов, таких как ленточные, плотные, опорные.

Верхний наконечник
Отличный вариант — подкладной фундамент. Этот фундамент поднимет вашу кабину от земли и «зоны брызг». Обеспечьте естественную влагонепроницаемую зону, где воде будет труднее попасть обратно на вашу бревенчатую хижину.

Для получения информации о методах строительства фундамента из бревенчатой ​​хижины и дополнительных советов по фундаменту прочтите эту статью.

Шаг 4. Укладка бревен

Итак, вы, вероятно, потратили, кажется, долгое время и не заметили заметного прогресса… много планирования, подготовки и работы.

Все, что меняет в этом разделе закладки логов.

Теперь, когда вы начнете укладывать бревна, вы увидите, как за день улучшается ваша бревенчатая хижина.

Перед тем, как вы начнете укладывать бревна, вам нужно решить, какую систему надреза вы будете использовать для создания углов бревенчатой ​​хижины.

Пазы записываются в бревна и присоединяются к углам вашего бревенчатого дома. Начните с чтения выемок для бревенчатых домиков для начинающих, прежде чем выбирать выемки для своей хижины.

Вероятно, вы выберете одну из четырех следующих выемок:

1. встык и проход
2. Full Scribed (традиционный)
3. Полный или полу-ласточкин хвост
4. Угловая стойка

Промежуточная выемка — современный фаворит. Эта техника надреза была изобретена недавно с целью облегчить новичкам строительство бревенчатых домов.

Эта выемка не требует навыков или мастерства и сводит к минимуму оседание при строительстве бревенчатой ​​хижины. Идея стыкового надреза состоит в том, чтобы «складывать» целые бревна без разметки и использования арматуры для их фиксации.

После того, как фундамент был заложен и вы выбрали тип выемки, нужно будет положить первый круг бревен.

Подоконник первых четырех бревен

Установка бревен подоконника в фундамент обычно выполняется с использованием лучших бревен, которые вы срубили.В этом случае лучшие бревна — самые большие по диаметру, самые прямые и самые длинные.

Верхний наконечник

Вы должны были подготовить лучшие бревна для подоконников (4), прогонов (2) и конька (1).

Теперь вы подготовили (т.е. отрезали до нужной длины и просверлили) свои четыре бревна подоконника, и вы можете поднять их на место.

Верхний наконечник

Технически бревна подоконника — это бревна первой ширины, а бревна шпалы — первые два бревна длины.

Вам нужно будет рубить бревна для подоконника или поливать его полукругом. Вы можете сделать это с помощью бензопилы или тесла, в зависимости от ваших предпочтений.

После распиловки просверлите отверстие на обоих концах бревен подоконника. Поднимите бревна над арматурным стержнем фундамента и сдвиньте бревно вниз через арматурный стержень (предполагается, что вы используете подкладной фундамент).

Укладка бревен на подоконник — это в основном вопрос прочности и подъема, а не мастерства. Эти бревна очень тяжелые, и лучше набраться терпения, потратить время на точную работу и уложить их на место.

Теперь два бревна подоконника установлены на место (закреплены арматурой), уложите два оставшихся бревна подоконника, используя метод встык.

Скрепите бревна вместе с помощью коротких стержней из арматуры.

Верхний наконечник

На этом этапе строительства позвоните в муниципальный отдел планирования и попросите квалифицированного инженера-строителя утвердить фундамент и первый ряд бревен.

Теперь вы обставили периметр своей бревенчатой ​​хижины.

Установка пола

Полы бревенчатых домиков обычно очень быстро и легко монтируются, поскольку в их конструкции используется подвесной деревянный пол.

В идеале вам понадобятся балки перекрытия 2 x 7 дюймов.

Верхний наконечник

Чтобы определить глубину балок перекрытия, необходимо разделить ширину бревна на порог пополам и прибавить два.

например Размах 10 футов / 2 = 5 футов (+ 2) = 7 дюймов

Сделайте надрез в бревнах подоконника (т. Е. Спального места), чтобы можно было вставить балки пола.

Вам нужно уложить балки пола через каждые 14 дюймов друг от друга. Таким образом, каждые 14 дюймов на каждом бревне подоконника создают выемку для балки пола.

Убедитесь, что ширина выемки равна ширине балки пола, чтобы вы могли плотно прилегать к балке пола.

Если ширина балок превышает 7 футов, установите распорки для бокового ограничения и стойки для ограничения по вертикали; распорка должна быть посередине ваших балок.

Убедитесь, что балки параллельны, расположены по вертикали и на одном уровне с балками подоконника.

Наконец, настелите пол под прямым углом, чтобы закончить пол.

Конструкция бревенчатой ​​стены

Пришло время построить и возвести стены своей бревенчатой ​​хижины!

Создайте свою бревенчатую хижину так, будто в ней нет дверей, окон или проемов.Используя выбранную вами технику надреза, продолжайте складывать бревна и возводить все четыре стены.

Для каждого слоя бревенчатой ​​хижины поверните направление каждого бревна (т. Е. Чередуйте торец бревна и конец). Это старый прием, позволяющий держать стену примерно на одном уровне из-за естественного сужения бревна.

Используйте короткие крепления арматуры (при условии, что вы используете стык и прорезь) для фиксации каждого бревна. Как вариант, сделайте каждую выемку и сложите их стопкой.

Если вы все же решите использовать традиционную выемку для седла, при разметке убедитесь, что вы используете выемку, направленную вниз, в районах с большим количеством осадков.

Наконец, если вы рубите свои бревна, вырежьте нижнюю часть бревна, которую вы собираетесь уместить, а не верхнюю часть самого последнего.

Двери и окна

Создание дверных и оконных проемов так же просто, как удаление пиломатериалов на их место, подпирание бревном перемычки и прихватками для удержания проема.

После открытия установите оконные рамы или дверные косяки, чтобы удерживать проем на месте.

Верхний наконечник
Убедитесь, что вы используете бревна перемычки над каждым проемом, чтобы сохранить структурную целостность бревенчатой ​​хижины.

Крыша (рама и приставка)

Поскольку большинство бревенчатых домиков имеют квадратную или прямоугольную форму, у вас не составит большого труда покрыть их кровлей.

Оказавшись на высоте крыши, как и в случае с надрезом, у вас есть много вариантов конструкции крыши бревенчатой ​​хижины.

Сохраняя традиции классических бревенчатых домиков, вы захотите построить для своего бревенчатого дома скатную крышу.

Возьмите ранние прогоны и бревна гребня… пора применить свои силы.

Продолжайте возводить фронтальную стену, используя ту же технику, которую вы использовали при возведении стен хижины, до половины высоты.Теперь закрепите два бревна прогона. Повторите этот процесс, чтобы закончить фронтальную стену и подогнать коньковое бревно.

Бревно конька поддерживает прикрепленные к нему стропила. В свою очередь, стропила удерживает на месте последний кровельный материал.

Верхний конец
Этот метод строительства известен как «прогоны и стропила» в отличие от плоских крыш. Этот тип крыши предпочтителен из-за простоты конструкции и способности выдерживать высокие окна или испытания снеговой нагрузки.

Проденьте стропила в бревно для прогона и коньковое бревно.Прикрепите фанерные кровельные доски к стропилам.

Подробнее о технологиях строительства кровли из бревенчатых домиков читайте в этой статье.

Теперь вам нужно определиться с отделкой крыши вашей бревенчатой ​​хижины, обычно есть четыре варианта:

1. Соломенная крыша
2. Традиционная деревянная черепица
3. Кровельный войлок
4. Металлическое покрытие

Вы закончили покрывать крышу бревенчатой ​​хижины.

Шаг 5. Внешний вид и обслуживание бревенчатой ​​хижины

После того, как вы построили бревенчатую хижину, последний этап — ее защита от атмосферных воздействий.

Влага во влажном климате и сырость в холодном климате могут очень быстро привести к гниению вашего бревенчатого дома, если его оставить незаконченным.

Самыми важными факторами являются очистка, герметизация и окрашивание вашей кабины.

Очистка журналов

Ваши бревна могли собрать грязь с вашей строительной площадки или перевозки, поэтому первое действие — очистить бревна.

Мойка бревен вашей каюты также удалит пыль, пыльцу и отложения.

Смочите бревна водой, затем возьмите мягкое моющее средство и щеткой с мягкой щетиной потрите их небольшими кругами, двигаясь от дна бревенчатой ​​хижины к верху.Затем повторите этот процесс от верха бревенчатой ​​хижины к низу,

.

Дайте кабине просохнуть минимум на два дня.

Окрашивание бревен

Обработку или окрашивание бревен можно производить во время валки или после постройки.

Обычно после того, как вы удалили кору с бревен, вы можете применить боратный раствор для их защиты.

Затем, когда ваша хижина будет построена, вы можете окрасить бревенчатую хижину, чтобы сохранить первоначальный цвет бревен, защитив ее от ультрафиолетовых лучей.

Когда вы впервые испачкаете кабину, ее хватит на 18-24 месяцев, в зависимости от воздействия ультрафиолета.

Верхний наконечник

Как правило, фронтоны, обращенные на юг, выдерживают больше погодных условий, чем остальные, из-за воздействия прямых солнечных лучей.

Возьмите пятно на масляной основе и обработайте небольшие горизонтальные участки краской «мокрый по мокрому» (т. Е. Скатайте пятно).

Уплотнение кабины

Конопатка — это герметик для ваших бревен, предотвращающий проникновение воздуха и влаги.

Если вы использовали технику встык и проход с надрезом, вам обязательно нужно герметизировать кабину. Некоторые техники надреза (ласточкин хвост) не требуют герметизации.

Во-первых, любые трещины, трещины или трещины размером более 2 см должны быть заполнены и заделаны герметиком.

Затем возьмите герметик и с помощью шпателя нанесите его по длине швов в бревнах.

Очистите влажной тряпкой для получения красивого покрытия.

В будущем вам нужно будет поддерживать свою бревенчатую хижину, проявляя инициативу и выполняя двухгодичные проверки с использованием этого контрольного списка.

Вы закончили сборку бревенчатой ​​хижины !!!

Вы построили собственный бревенчатый домик!

Вот и все, ваша каюта такая же традиционная и хорошо сделанная, как и ваши предки.

Теперь вы можете провести первую ночь в бревенчатом домике!

Если вы когда-либо строили свою собственную бревенчатую хижину или хотели бы поделиться советом и задать любые вопросы, сделайте это в разделе комментариев ниже.

Строительство собственного дома

Когда Генри Дэвид Торо построил свою хижину на берегу Уолденского пруда в Конкорде, штат Массачусетс, в 1845 году, он заплатил всего 28 долларов.12½ за это. Относительно недорогой даже в свое время, Торо посвящает значительную часть первой главы своей книги Walden , озаглавленной «Экономика», описанию того, как он экономил деньги, выполняя большую часть работы сам. Тем не менее, даже 150 лет назад, Это было необычное мероприятие. Торо сетует: «Я никогда не встречал человека, занимающегося таким простым и естественным занятием, как строительство своего дома».

Некоторые вещи никогда не меняются.

Сегодня средний новый дом стоит почти 200 000 долларов (на Северо-Востоке — около 250 000 долларов), а его строительство почти всегда остается на усмотрение специалистов.От заливки фундамента до прибивки крыши, для строительства дома требуется около тридцати отдельных операций, которые большинство владельцев с удовольствием доверяют генеральному подрядчику, который, в свою очередь, обычно передает их субподрядчикам, которые специализируются на плотницких работах, кладке, гидроизоляции, сантехнике и электричестве. , полы, кровля, покраска. Современное жилищное строительство — сложное и сложное дело, которого многие избегают.

Тем не менее, есть некоторые стойкие души, которые, тем не менее, упорствуют и строят собственные дома.Согласно последней переписи жилого фонда в США, из 1,3 миллиона домов на одну семью, построенных в 1999 году, 144 тысячи из них — 11 процентов — были «построены собственниками». Перепись определяет дом как «построенный собственником», если владелец выступает в качестве генерального подрядчика; предположительно, количество собственников, которые пошли еще дальше и фактически сами строят работы, намного меньше.

Что побудит кого-нибудь взяться за такую ​​грандиозную задачу? Для некоторых это соблазн сэкономить деньги.Хотя мнения расходятся, некоторые утверждают, что не только неспециалист может построить дом, но и сэкономить при этом деньги. По оценкам Института жилищного строительства, школы домоводства, расположенной в Бате, штат Мэн, самостроитель может сэкономить от 25 до 50 процентов на строительстве дома по индивидуальному заказу. Книги с такими названиями, как Сэкономьте 50 000 долларов на своем новом доме. Да, вы можете быть самим собой. Генеральный подрядчик. предлагает читателям советы о том, как самостоятельно управлять проектом, чтобы они могли сэкономить от 10 до 20 процентов гонорара, обычно взимаемого генеральным подрядчиком. .

Однако любой, кто когда-либо строил свой дом, скажет вам, что такую ​​экономию может быть трудно реализовать. Во-первых, новичок неизбежно займет больше времени и сделает более дорогостоящие ошибки, чем профессионал. Во-вторых, необходимо учитывать упущенные выгоды от того, что вы отвлечетесь от работы. И даже в этом случае трудности и разочарование, связанные с взятием на себя такого большого проекта, могут затмить обещание финансовой выгоды. Несмотря на такие проблемы, многих мотивирует что-то более мощное, чем деньги, гордость за то, что они делают это сами, и перспектива получить именно тот дом, который они хотят.Возможно, здесь присутствует немного того духа янки, который мотивировал Торо, когда он намеревался провести эксперимент по самообеспечению, чтобы увидеть, какую часть жизненных дел можно вести самостоятельно.

ПОИСК ЗЕМЛИ И ФИНАНСИРОВАНИЕ

Одно из первых препятствий на пути к строительству дома — найти участок земли. Во многих районах, особенно в городах и давно заселенных пригородах, пустыри могут практически отсутствовать. За прошедшие годы сформировался целый рынок профессиональных спекулянтов, которые ищут участки под застройку.На жарком рынке недвижимости 1990-х даже подрядчикам стало трудно найти пустую землю.

Одна альтернатива, особенно в богатых районах, — это «разборка». Здесь строители идентифицируют дом, где цена участка превышает стоимость дома на нем. Затем они покупают дом, сносят его и строят на участке новый — предположительно более дорогой — дом. Учитывая, что земля может составляют от 20 до 50 процентов стоимости даже нового дома — по словам Карла Кейса, экономиста из колледжа Уэллсли и приглашенного ученого в ФРС Бостона, — можно увидеть, как постоянно растущая цена на землю и возможное обесценивание дома структура, оправдала бы эту стратегию.Тем не менее, строитель несет прямые затраты на оплату дома только для того, чтобы его снести. И есть потенциальное недовольство местных жителей такими резкими изменениями в их районе.

Еще одна проблема, с которой сталкиваются самозастроители, — получение строительного кредита. Многие кредиторы скептически относятся к кредитованию людей без опыта. «Я бы не хотел быть кредитором для самозастройщика, чтобы получить у него строительный опыт», — говорит Билл Портер, старший вице-президент Walden Mortgages в Конкорде, штат Массачусетс.Есть еще проблема залога. Если застройщик уже не владеет земельным участком, может быть сложно показать кредитору, что он получит, если проект потерпит неудачу. «Мы занимаемся кредитованием, а не строительством, — объясняет Портер. — Мы не хотим достраивать ваш незавершенный дом».

Тем не менее, получение строительной ссуды для самозастройщика не исключено. Дэвид Гамильтон, который работал генеральным подрядчиком в своем собственном проекте строительства дома в Марблхеде, штат Массачусетс, обнаружил, что возможность есть, если самостроитель сможет показать, что он или она серьезно.«Вы не можете прийти с рисунком на обратной стороне конверта, — говорит Гамильтон. — Они стремятся к деловому подходу и хотят знать, что вы кредитоспособны. Если вы сможете показать, что серьезно относитесь к этому — что вы действительно думали о том, что для этого потребуется — это может стать для них хорошей инвестицией ».

Тем не менее, застройщику, возможно, придется искать ипотечного кредитора и быть готовым заплатить более высокую процентную ставку, когда он будет найден. Это может помочь объяснить, почему каждый пятый дом, построенный собственными силами, финансируется наличными по сравнению с 7 процентами всех домов на одну семью.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА

В популярном фильме 1948 года « Мистер Бландингс строит дом своей мечты » архитектор упрекает Кэри Гранта и Мирну Лой за то, что они представили дом, в котором «второй этаж в два раза больше, чем первый, и дымоход, выходящий из дома». в центре главной спальни, оставляя комнату чем-то похожим на квадратный пончик ». На самом деле, по словам Маркуса Глейстина, архитектора Gleysteen Design из Кембриджа, штат Массачусетс, гораздо более распространенным результатом является то, что дом, построенный самим собой, является обычным: «Зачем вам тратить силы на самостоятельное строительство, если вы не можно было получить что-то отличное от того, что было доступно на обычном рынке? »

Тем не менее, при самостоятельном проектировании есть много потенциальных ловушек.Одна из наиболее распространенных — это несоответствующие спецификации на приспособления и материалы, что приводит к заниженным ценам со стороны субподрядчиков или низкому качеству. С другой стороны, для мастера «Сделай сам» нет ничего необычного в том, чтобы перестраивать — делать вещи слишком большими или слишком прочными — за счет дополнительных затрат. Хотя инспекторы предположительно будут удерживать вас от строительства дома, который на самом деле был небезопасным для проживания, ошибки могут оказаться дорогостоящими, если их не выявить до начала строительства. И, если владелец остановится на необычном дизайне, его продажа на вторичном рынке может оказаться сложной задачей.Вот почему так много строителей, которые хотят построить индивидуальный дом, выбирают архитектора, несмотря на обычную плату в размере 8–15 процентов. «Это были лучшие деньги, которые я потратил, — вспоминает Дэвид Гамильтон. — Это достаточно сложно построить; вам нужен хороший план, который поможет вам пройти через это ».

Но для владельцев, которые хотят спроектировать свой собственный дом, есть огромное количество книг, которые могут предложить помощь. Для более высокотехнологичного подхода некоторые Интернет-сайты предлагают программное обеспечение, которое помогает новичку рисовать свои собственные чертежи. Один из них, «Главный архитектор», даже использует трехмерную графику, чтобы показать пользователю, как будет выглядеть дом, когда человек идет по нему, хотя все такие планы в конечном итоге должны быть проверены строительным инспектором или инженером-строителем, чтобы получить разрешение на строительство.

Другие довольствуются тем, что выбирают план дома из одной из многих «книг планов», в которых есть тысячи чертежей на выбор, со списками материалов и спецификациями. Третьи идут еще дальше и покупают домашний «комплект», состоящий из предварительно нарезанный пиломатериал, который затем собирает владелец. Они варьируются по дизайну от мыса до бревенчатой ​​хижины и, как правило, подчеркивают те планы, которые достаточно просты, чтобы их мог построить неопытный строитель. Хотя это может сэкономить деньги, это может оставить владельцу дом, который не кажется «обычным».”

ВЫПОЛНЕНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА

В книге The Wealth of Nations Адам Смит размышляет о чудесной эффективности, которая является результатом специализации и разделения труда. Обладая всеми подробными знаниями, необходимыми для постройки дымохода, возведения стены или даже для укладки ковра, владелец может задаться вопросом, как он или она могут быть вовлечены в процесс строительства. Узнав о роли генерального подрядчика, владелец может воскликнуть: «Я могу кое-что сделать!» Как генеральный менеджер строительного проекта подрядчик не должен размахивать молотком или даже находиться на стройплощадке весь день; фактическое строительство дома обычно предоставляется субподрядчикам, которые являются экспертами в своих задачах.Работа генерального подрядчика состоит в том, чтобы координировать их усилия и контролировать весь проект. Это, однако, непростая работа, поскольку требует не только хорошего понимания того, как строится дом, но также опыта, контактов и навыки людей, необходимые для управления теми, кто будет его строить.

Одна из самых сложных задач для генерального подрядчика — найти хороших людей и убедиться, что они появятся. Это может быть особенно непросто для строителя-одиночки, особенно на горячем строительном рынке, когда лучшие субподрядчики могут получить много работы от генеральных подрядчиков, которые будут кормить их обычным бизнесом.И даже если самостроителю посчастливится привлечь квалифицированных рабочих, они могут взимать за свой труд больше, чем за тех, кто использует их неоднократно.

Однако самая большая проблема при работе с субподрядчиками — это координация их усилий после их найма. Генеральный подрядчик подобен дирижеру оркестра, и каждую ноту нужно играть в нужное время. Если один субподрядчик не появится, он может задержать все производство. И неявка — это повсеместно; Истории художников, которые приносят лестницу, а затем исчезают на две недели, почти обычны.Причина этого в том, что субподрядчики, как правило, покрывают резервы с запасом. Поскольку они могут быть задержаны в любой момент на любой работе, большинство субподрядчиков имеют несколько возможных вакансий в любой день, чтобы они не оставались без дела. А поскольку они не могут быть одновременно в двух местах, некоторые работы неизбежно откладываются, что, в свою очередь, вызывает задержки для других субподрядчиков. Даже опытные строители жалуются, что это чума отрасли. Но для самозастроителей проблема еще хуже, поскольку у них нет постоянных отношений, которые можно было бы использовать в качестве рычага.В результате на строительство собственника может уйти в несколько раз больше времени, чем у профессионала. А поскольку проценты по ссуде на строительство продолжают накапливаться во время любых задержек, расходы могут быстро возрасти. Билл Пикарди, генеральный подрядчик из Саутборо, штат Массачусетс, говорит: «Самостоятельное строительство на этом рынке — самоубийство».

Также трудно понять, получаете ли вы качественную работу. Хотя немногие подрядчики пытаются обмануть новичка, они работают в конкурентном бизнесе, где деньги экономятся, выполняя задачи максимально быстро.Задача неспециалиста состоит в том, чтобы распознать, когда что-то было сделано в соответствии с «стандартными методами», особенно когда так много самостроителей говорят, что их единственная причина взяться за проект — поддерживать стандарты качества и получать именно то, что они хотят.

Но, несмотря на такие проблемы, владелец, тем не менее, может выступать в качестве своего собственного генерального подрядчика и даже получать от этого удовольствие. Не имея предыдущего опыта строительства, Дэвид Гамильтон работал генеральным подрядчиком в доме, который он и его жена Андреа построили в Марблхеде, штат Массачусетс, и завершили работы всего за шесть месяцев.Хотя он подсчитал, что для этого требовалось 600 долларов в месяц на его мобильный телефон и каждый свободный момент бодрствования, помимо работы старшим вице-президентом по компьютерным информационным системам, он избежал нескольких потенциальных ловушек самостоятельного строительства благодаря заблаговременному планированию. Гамильтон начал с того, что в прошлом году провел опрос мнений как можно большего числа экспертов, а затем сравнил все свои материалы. Он также нанял самых качественных — не обязательно самых дешевых — субподрядчиков, а затем попросил их совета во время строительства.В результате он получил именно тот дом, который хотел, и при этом сэкономил 75 000 долларов. «Но, — замечает Гамильтон, — чтобы получить от этого удовольствие, нужно обладать правильным типом личности. Вы должны быть готовы утром первым делом позвонить субподрядчику и сказать: «Вас здесь нет, и я недоволен». В противном случае дела просто не будут выполнены ».

НАБИРАТЬ ГВОЗДИ САМ

Перед теми, кто решил построить дом своими руками, стоит двоякая задача: начинающий строитель должен не только понимать, как строится дом, но и хорошо разбираться в методах строительства дома.К счастью, есть ресурсы, которые могут вам помочь. Некоторые пошаговые инструкции по строительству содержат достаточно подробностей — по крайней мере, в принципе — для создания полного дома на заказ с нуля. Один из первых, Dwelling House Construction , был написан Альбертом Дитцем в 1946 году, как раз к тому времени, когда американские солдаты, возвращающиеся домой после Второй мировой войны, имели удобный единый том, чтобы руководить ими, когда страна переживала бум жилищного строительства. . Один из более поздних проектов, Do-It-Yourself Housebuilding Джорджа Нэша, был назван многими самостроителями в качестве основного ресурса.Но, как скажет вам любой, кто когда-либо пытался построить дом, основываясь исключительно на книжном обучении, это огромная задача.

Для тех, кто хочет более индивидуального обучения, Институт «Укрытие» предлагает интенсивные одно-трехнедельные занятия по всем аспектам строительства дома. В своем бизнесе с 1974 года Институт убежища обучил 25 000 студентов, которые построили 8 000 домов. «Многие люди приходят сюда, думая, что им нужно научиться какой-то волшебной штуке, чтобы уметь построить дом», — сообщила Пэтси Хеннин, соучредитель Института, в недавнем интервью журналу Down East , «но есть нет никаких секретов.Настойчивость — самое главное. Гаджеты — это не ответ. Дело не в том, как пользоваться молотком; это о том, как использовать свою голову ».

Это также требует много времени и усилий. В отличие от работы генеральным подрядчиком, которую теоретически можно выполнять поверх обычной работы на полную ставку, строительство дома собственными силами обычно занимает от девяти месяцев (что очень быстро) до нескольких лет рабочего времени владельца. Немногие профессионалы могли позволить себе отнимать столько времени от своей обычной работы, и если бы они это сделали, они, вероятно, обнаружили бы, что деньги, сэкономленные на строительстве, были съедены потерей заработной платы.Учителя и другие люди, у которых летом есть свободное время, вероятно, более способны взять на себя такие обязательства. И, как вспоминает Пэтси Хеннин, еще более практичный метод — хотя тот, который по-прежнему представляет собой упущенную прибыль — состоит в том, чтобы построить дом в партнерстве, при этом один человек сохраняет постоянную внешнюю работу, а другой посвящает все свои усилия строительству. дом.

Дуг Чин и Ванда Райс — супружеская пара, прошедшая курс Института убежища и построившая собственный дом в Хаверхилле, штат Массачусетс, за восемнадцать месяцев, начиная с осени 1996 года.После завершения обучения Дуг, который продолжал работать полный рабочий день на протяжении всего проекта, сказал: «Я чувствую себя уверенно». Ванда, которая должна была отвечать почти за все строительство, сказала: «Во что я влезла?» Тем не менее, имея предыдущий опыт работы в сфере оптовой торговли пиломатериалами, она знала, что сможет это сделать.

Основную часть строительства выполнила Ванда. Она руководила столярной бригадой для наружных работ, выполнила всю внутреннюю отделку, уложила большую часть деревянных полов и выполнила большую часть отделочных работ.Однако она подвела черту к гипсокартону, «отвратительной работе», которую немногие предпочли бы выполнять сами. Дуг, инженер-электрик, выполнил большую часть электромонтажных работ, поскольку Массачусетс позволяет строителям без лицензии делать это, при условии, конечно, (По иронии судьбы, штат не позволяет строителям самостоятельно заниматься водопроводом). Сегодня Дуг и Ванда живут в красивом каркасном доме площадью 3300 квадратных футов, который они построили с нуля ». люблю это », — говорит Ванда. «Мы получили именно то, что хотели.”

Они сэкономили деньги? «Боюсь складывать!» — говорит Ванда. Несмотря на собственный труд, самостоятельное строительство может быть дорогостоящим. Могут быть и трудные моменты, например, когда они пытались измерить свой прогресс по сравнению с жилым комплексом, который строился через дорогу, который построили четыре дома за то время, которое им потребовалось, чтобы построить всего один ». Выполнить такую ​​большую работу самому — настоящая роскошь. Большинство людей не могли позволить себе время ». Действительно, деньги, сэкономленные в домах, построенных собственниками, вероятно, не связаны с «бесплатным» трудом.Вместо этого наибольшая экономия средств, вероятно, достигается за счет экономии гонорара генерального подрядчика и, если повезет, получения скидки подрядчика на строительные материалы. И Чин, и Райс признают, что, если они сэкономили деньги, вероятно, это произошло именно здесь. Тем не менее, их настоящая мотивация к самостоятельному строительству достигается за счет жизни в доме, частью которого они действительно чувствуют себя. Сделают ли они это снова? «Не до такого уровня, — серьезно говорит Ванда. — Но, — улыбается она, — боль утихает со временем».

ВЫ НЕ ВСЕГДА МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ТО, ЧТО ХОТИТЕ

После Второй мировой войны, когда страна столкнулась с серьезной нехваткой доступного жилья, федеральное правительство опубликовало книгу, чтобы побудить бедняков строить собственные дома, используя недорогие методы строительства, включая переоборудование деревянных водонапорных башен и построенных домов. дерна.Сегодня, однако, мнения расходятся относительно того, является ли какое-либо самостоятельное строительство реальным вариантом для бедных.

Во-первых, даже экономичные методы строительства не позволяют сэкономить на стоимости земли. В сельской местности, где земля дешевле, самостоятельное строительство может быть более целесообразным; действительно, перепись жилищного фонда 1999 г. показывает, что за пределами мегаполисов более чем в три раза больше домов, построенных собственными силами (в процентах от нового строительства), чем внутри них. В городских центрах или процветающих пригородах самостоятельное строительство, вероятно, не вариант.Пенни Фол из HDR Builders в Конкорде, штат Массачусетс, подводит итог: «В наши дни единственный человек, который может позволить себе построить собственный дом, — это тот, кто может позволить себе его купить».

Даже для тех, кто может себе это позволить, самостоятельное строительство становится особенно трудным в условиях горячей экономики. Стивен Берман, участник переписи населения США, объясняет, что «дома, построенные своими руками, — это антициклическое явление». Они увеличиваются, когда в экономике дела идут плохо, поскольку спекулятивный рынок недвижимости иссякает и, по-видимому, у субподрядчиков становится меньше работы.Действительно, в 1999 г. показатель домов, построенных собственниками, составлял 11 процентов, что является самым низким показателем за два десятилетия по сравнению с 20 процентами в начале 1980-х годов. По словам подрядчика Билла Пикарди, тесные рынки жилья, которые обычно сопровождают растущую экономику, значительно затрудняют самостоятельное строительство. В условиях устойчивого роста жилищного строительства за последние десять лет, недавнего бума нежилого строительства и чрезвычайно низкого уровня безработицы середина 2000 года была особенно трудным временем для самостоятельного строительства. Субподрядчиков было мало, а цены были высокими.Даже опытные строители испытывали нехватку рабочей силы. Чин и Райс признают, что, если бы они ждали, они, возможно, не смогли бы строить самостоятельно.

Тем не менее, несмотря на такие экономические соображения, стремление владеть, если не построить собственный дом, глубоко укоренилось в американской культуре. И, учитывая, что большинство самостроителей мотивированы не деньгами, а гордостью делать это сами, всегда найдутся те, кто присоединится к Торо в его вопросе: «Неужели мы навсегда оставим удовольствие от строительства плотнику?»

Какие факторы следует учитывать при принятии решения стать строителем дома? | Работа

Автор Chron Contributor Обновлено 20 января 2021 г.

Строитель, также называемый подрядчиком по жилью, строит новые дома и берет на себя основные работы по реконструкции.Строитель жилья обычно является владельцем компании по строительству жилья. Жилищные потребности в вашем районе определяют, сколько рабочих вам нужно и следует ли вам специализироваться в одной области строительства или принять общую платформу подряда. Быть строителем дома — это большая работа, но если вам нравится строить и любите строить дома, это может быть правильная карьера для вас.

Требования к опыту и образованию

Не существует строгих образовательных требований для того, чтобы стать строителем дома, поскольку вы будете вести свой собственный бизнес, но научная степень в области строительства помогает.Однако практический опыт в жилищном строительстве очень важен. По определению, строитель дома несет ответственность за все, от приобретения участка и раскопок до контроля качества готовых материалов, используемых в доме. Поскольку оформление документов — необходимое зло для строителей дома, рекомендуется пройти бизнес-курс, прежде чем вывешивать свою черепицу. Согласно Study, существует несколько различных типов сертификатов и лицензий, которые вы можете получить в зависимости от ваших конкретных обстоятельств.com.

Ожидаемая заработная плата

Ваша годовая зарплата как строителя жилых домов по индивидуальному заказу зависит от спроса на дома в вашем регионе и от того, насколько хорошо вы рассчитываете проектные предложения. Если вы живете в умеренном климате, где строительство ведется круглый год, вы можете зарабатывать больше, чем если бы вы жили в регионе, где сезонные снегопады или дожди мешают строительству дома. Цены на дома, построенные по индивидуальному заказу, также влияют на вашу прибыльность. В целом, зарплата строительным чиновникам очень конкурентоспособна.В 2019 году Бюро статистики труда сообщило, что руководители строительства получали средний годовой доход в размере 95 260 долларов США.

Объем работ

Строитель небольшого дома может работать вместе со своей бригадой во время строительства дома, поэтому, если вы только начинаете с ограниченным капиталом, вам может потребоваться тяжелая физическая работа в дополнение к управлению и маркетинг компании; Планы этажей домов на заказ не могут быть одной из услуг, которые вы можете предложить сразу. Не все домашние строители предлагают услуги по земляным работам, электричеству и отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха (HVAC), но почти все предлагают услуги по каркасу и столярным работам.Специализация на конкретном типе жилищного строительства, таком как дома для престарелых, бревенчатые дома или модульные дома, является вариантом для строителей в районах, где такие типы домов популярны.

Лицензии, облигации и страхование

Отдельные штаты регулируют лицензирование строителей домов, которое может включать экзамены, проверку биографических данных, привязку и подтверждение страхования коммерческой ответственности. Отдельные сообщества могут адаптировать дополнительные правила строительства домов и требовать ежегодных взносов и членства в местных или государственных строительных советах.В штатах, где тестирование является обязательным, колледжи и частные компании предлагают учебные курсы, предназначенные для того, чтобы помочь абитуриентам, поступающим в жилищное строительство, освоить экзаменационные материалы.

Финансовые соображения

Инвестиции в стандартные электроинструменты, такие как пилы и пистолеты для гвоздей, необходимы, но вы можете арендовать более крупное строительное оборудование, если у вас нет средств на их прямую покупку. Банки обычно финансируют спекулятивные или специальные дома в зависимости от кредитоспособности и профессиональной репутации застройщика в дополнение к местному спросу на жилье.

Описание офиса

Строители домов сталкиваются с той же грудой документов, что и другие владельцы бизнеса. Однако сегодняшние программы бухгалтерского учета и строительства служат в качестве единой системы ввода для транзакций и счетов-фактур, а также для регистрации цен на строительные материалы, чтобы сократить время, затрачиваемое на расчет заявок. Эти программы также помогают в подсчете заработной платы и определении квартальных выплат IRS. Наем офисного персонала сокращает время, которое вы проводите в офисе, но как владелец бизнеса важно, чтобы вы также изучили и понимали офисные процедуры.

Новостройка на собственном участке

Если вы мечтаете спроектировать новый дом, который в полной мере использует уникальную географию и виды земли, которые вам нравятся, то вы кандидат на строительство дома на участке или BOYL. Вот четыре шага, которые помогут вам начать процесс.

1. Выберите начальную точку

Процесс строительства дома на вашем собственном участке может начаться в любом из четырех мест:

С Land You Love

Если вы владеете землей или получаете ее по наследству, вы на шаг впереди стадии мечты.Если вы еще не нашли тот идеальный участок, поработайте с риэлтором, который специализируется на покупке земли, или обратитесь к строителю, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.

С архитектором

В зависимости от вашего бюджета и уровня настройки, который вы ищете, вы можете нанять архитектора, который перенесет идеи из вашего списка желаний в план. Архитекторы часто выставляют счета почасово или в процентах от объема необходимой работы; как минимум, вы можете рассчитывать заплатить несколько тысяч за их услуги.

с планом

Поиск в Интернете дает информацию о десятках компаний, продающих планы этажей, которые вы можете принести строителю дома для вдохновения или для адаптации для вашего участка. Планы этажей, которые можно использовать для просмотра, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, в то время как полные комплекты, которые могут быть предоставлены строителю для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.

Со строителем

Большинство застройщиков предлагают на выбор планы этажей.Часто строители позволяют дополнительную настройку, начиная от выбора пола или цвета краски и заканчивая добавлением различных комнат и функций.

2. Изучай свою землю

Следующим шагом в процессе строительства на вашей земле является работа с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила юрисдикции, в которой расположена ваша земля. Необходимо учитывать такие вещи, как электричество, водопровод и источник воды.

Это должен быть открытый разговор с вашим строителем.Если вы хотите, чтобы ваш дом был выровнен определенным образом или был размещен в определенном месте на земле, сообщите об этом своему строителю, чтобы они могли совместно разложить основные ресурсы для вашего дома.

3. Настройте план этажа

Фото: Getty Images

Следующий шаг — самое интересное: настройка и проектирование дома в соответствии с вашим стилем жизни. В поисках вдохновения подумайте о своей повседневной жизни. Вы работаете из дома? Важное значение будет иметь рабочее место или отдельный офис.Есть ли у вас старший член семьи, за которым вы ухаживаете? Поговорите со своим строителем о добавлении свекрови на первом этаже. Даже такие аспекты, как то, как часто вы принимаете других гостей или в каких комнатах проводите больше всего времени, могут повлиять на план этажа. Еще один способ подумать о настройке — это рассмотреть внешний вид дома и то, как это может повлиять на дизайн интерьера. Вам нужен эффектный мастер с уютным теплым интерьером? Или, может быть, вам больше подойдет викторианский стиль с эклектичным входом.

4. Определите, сколько времени потребуется, чтобы построить на вашем участке

Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если строитель уже построил план этажа, но может занять значительно больше времени, если у вас есть полностью новый проект или если вы просите о расширенных настройках. Поговорите со своим строителем о планируемых временных рамках; они сообщат вам, реалистично ли это ожидание. Если это так, отлично! Можно подписать контракты, и можно будет приступить к строительству.Если это невыполнимый крайний срок, обсудите со своим строителем, какие аспекты займут больше всего времени, а затем решите, являются ли они абсолютно необходимыми. Например, если вы выбрали деревянный сайдинг из труднодоступного дерева, которое не находится в вашем районе, ваш строитель может предложить более доступный материал, чтобы сократить время транспортировки.

Сколько стоит построить дом на моем участке?

Стоимость строительства на вашем участке во многом зависит от выбранного вами строителя, но общее правило состоит в том, что чем больше вы настраиваете, тем больше будут расти ваши затраты.Это касается плана этажа, но также и самой земли. Если у вас холмистый или неровный ландшафт, вашему строителю, вероятно, придется выровнять значительную часть его, чтобы построить, что увеличит стоимость.

С другой стороны, даже если земля идеально подходит для строительства, затраты будут высоки, если вы будете составлять сложные планы полностью индивидуализированного дома. Все это также означает, что вы можете сократить расходы там, где это необходимо, чтобы уместить нестандартный BOYL в свой бюджет — он может быть даже дешевле, чем дом, принадлежавший ранее.

Строительство дома на собственной земле может показаться дорогой перспективой, но будьте уверены, что это можно сделать в рамках широкого диапазона бюджетов.

Миа Зозобрадо присоединилась к Builders Digital Experience (BDX) в 2019 году в качестве автора контента. Выпускница Юго-Западного университета со степенью по английскому языку, Миа увлечена письменным словом и налаживанием связей. Помимо работы, Миа также входит в совет директоров Лиги писателей Техаса.

8 бизнес-идей в строительстве, которые вдохновят ваше новое предприятие

Когда большинство людей думают о работе в строительной отрасли, они представляют фактических строительных конструкций — строительных конструкций, таких как дома, коммерческие здания или другие сооружения.

Но для того, чтобы начать строительство объектов недвижимости, могут потребоваться большие капитальные вложения, а поскольку для начала требуется так много капитала, это нереалистичная бизнес-модель для многих владельцев бизнеса, которые пытаются создать новый бизнес. земля.

К счастью, вам не нужно строить конструкции, чтобы начать работу в строительной отрасли. Существует огромное количество предприятий, связанных со строительством, которые являются прибыльными, приносящими удовлетворение и предлагают множество возможностей.

Но что это за предприятия? Давайте рассмотрим восемь бизнес-идей строительства, которые вдохновят ваш малый бизнес:

1. Торговый бизнес

Если строить конструкцию, то именно торговая отрасль обеспечивает ее работоспособность, и функциональный — что делает бизнес, основанный на торговле, отличным выбором, если у вас есть опыт и ноу-хау в конкретной торговле.

Например, если у вас есть лицензия на сантехнику, вы можете начать свой сантехнический бизнес, управляя установкой сантехники в новых постройках в вашем районе.Если вы опытный электрик, вы можете начать подрядную деятельность в сфере электротехники и помочь строительным компаниям обеспечить правильную проводку в их конструкциях. Если вы великолепный плотник, вы можете начать плотничный бизнес, если вы больше относитесь к типу «мастер на все руки», вы можете начать более общие услуги по ремонту … в какой бы профессии вы ни специализировались, вы можете построить строительный бизнес вокруг этой торговли.

2. Управление строительной площадкой

Для успешной работы на стройплощадке задействовано множество движущихся частей, и зачастую строительным компаниям необходимо нанимать стороннюю помощь, чтобы управлять всеми этими частями и поддерживать работу. вперед по расписанию.

Если вы специализируетесь на конкретном виде управления строительством, у вас есть ряд возможностей для бизнеса в управлении строительными площадками. Например, вы можете предложить услуги по землеустройству для оценки земли до того, как компания начнет строительство. Возможно, вы управляете логистикой доставки материалов на строительную площадку, чтобы все строительные материалы были доставлены вовремя и по стоимости. Или вы можете предложить услуги управления людьми, чтобы убедиться, что рабочие на строительной линии заканчивают проекты в соответствии с графиком проекта.

3. Строительный клининговый бизнес

Процесс строительства нового здания может создать много беспорядка, и если вы умеете избавляться от этих беспорядков, запуск клинингового бизнеса может стать отличным способом разобраться в этом. строительная индустрия.

Строительным компаниям вы можете предложить ряд различных клининговых услуг. Например, вы можете предложить ежедневные услуги по уборке участка, чтобы помочь избавиться от мусора в конце каждого строительного дня, или вы можете предложить услуги по уборке после завершения строительства жилых домов, чтобы подготовить недвижимость для демонстрации потенциальным покупателям.

Просто убедитесь, что какой бы вид клинингового бизнеса вы ни решили начать, вы вооружитесь нужными инструментами и расходными материалами (например, очистка строительной площадки от мусора потребует другого набора инструментов, чем подготовка готового дома к показы).

4. Строительная компания-поставщик

Строительным компаниям нужны материалы для строительства — так почему бы не начать строительство, которое поставляет эти материалы?

В зависимости от типа строительных компаний, с которыми вы хотите сотрудничать, вы можете построить бизнес, специализирующийся на сырье и материалах для бизнеса, материалах для специализированных проектов (например, кровельных материалах; керамической плитке для ремонта ванных комнат; блокировочных плитах для открытых патио. ; или поставка гравия, острого песка и цемента для строительных проектов мощения проезжей части) или строительного оборудования (например, лопаты, перила и защитное снаряжение для строительных бригад).

5. Дизайн интерьера

Строительные компании отвечают за строительство жилых и коммерческих зданий; они следят за тем, чтобы они были безопасными, хорошо сложенными и прочными. Но они не обязательно несут ответственность за то, чтобы эти дома или здания выглядели красиво; вот где приходят профессионалы в области дизайна интерьеров.

Если вы разбираетесь в дизайне, то работа дизайнером интерьеров может стать отличным способом поиграть дизайнерскими мускулами и стать частью строительной отрасли.И хотя во внутреннем дизайне в строительстве, безусловно, есть много возможностей, есть также много возможностей за пределами строительного пространства. Таким образом, вы можете не только сотрудничать со строительными предприятиями, чтобы предлагать услуги по внутренней отделке их новых построек, вы также можете взять маркетинг в свои руки и предлагать свои услуги напрямую клиентам или демонстрировать свои работы в социальных сетях, таких как Instagram или Pinterest, которые может помочь вам получить больше возможностей для бизнеса и построить более устойчивый с финансовой точки зрения бизнес.

6. Ландшафтный дизайн

Независимо от того, какую структуру строит строительная компания, велика вероятность, что открытая территория, такая как двор или лужайка, должна быть спроектирована, озеленена и поддержана — вот почему озеленение и уход за газонами могут быть прибыльным бизнесом, связанным со строительством.

В зависимости от вашей области знаний существует ряд различных видов бизнеса, которые вы можете начать под эгидой ландшафтного дизайна и ухода за газонами. Вам больше нравится аспект дизайна? Подумайте о том, чтобы предлагать услуги ландшафтной архитектуры и озеленения для новых построек.Вы хотите обеспечить стабильный и регулярный поток работы? Начните бизнес по уходу за газонами, который предлагает услуги по техническому обслуживанию после того, как новое строительство будет завершено и занято, например, покос и прополка.

7. Покраска дома

Дизайн интерьера — это создание красивой внутренней части здания. Ландшафтный дизайн — это сделать внешний вид красивым. Но есть еще один бизнес, связанный со строительством, который фокусируется на эстетике как интерьера, так и экстерьера зданий — и это живопись.

Создание коммерческого предприятия или предприятия по покраске дома может стать отличным способом работы в строительной отрасли. Опять же, есть несколько разных способов продвижения живописного бизнеса; вы можете напрямую сотрудничать со строительными компаниями, чтобы покрасить их новые постройки, или вы можете продавать свои услуги напрямую домовладельцам или управляющим недвижимостью. Вы также можете предоставить ряд различных услуг; Если вы хотите работать с домовладельцами, вы можете предложить услуги внутренней и внешней покраски.Если вы хотите работать с управляющими жилой недвижимостью, вы можете предложить покрасить их квартиры между арендаторами. Если вы хотите работать в коммерческом помещении, вы можете предлагать услуги покраски в любое время, когда в здание переезжает новая компания. Вы даже можете начать свой консалтинговый бизнес по окраске, предлагая консультационные услуги домовладельцам или менеджерам зданий, которые хотят самостоятельно выполнить свой проект по окраске, но нуждаются в некоторых указателях, чтобы обеспечить лучшую работу с краской.

8. Административное обслуживание строительных компаний

Основная часть работы строительной компании, конечно же, связана со строительством.Но, как и в любом другом малом бизнесе, существует множество административных задач, которые необходимо выполнять ежедневно, чтобы обеспечить бесперебойную работу строительного бизнеса.

И хотя некоторые предприятия нанимают административных специалистов внутри компании, другие строительные компании предпочитают отдавать свои административные услуги на аутсорсинг — вот почему, если вы организованы и имеете опыт в администрировании, вы можете рассмотреть возможность создания бизнеса по предоставлению административной поддержки. строительным компаниям.

Строительный бизнес должен оставаться организованным, чтобы работать эффективно, поэтому, если вы организованный специалист в области администрирования, ваш опыт может быть очень востребован в строительной отрасли.

В зависимости от вашего фона и опыта существует ряд различных типов административных услуг, которые вы можете оказывать строительной отрасли. Например, если у вас есть опыт работы в области бухгалтерского учета, вы можете предоставлять бухгалтерские услуги. Если вы работали в отделе кадров, вы могли бы предложить оформить документы, учет рабочего времени и начисление заработной платы.Если вы проработали большую часть своей карьеры помощником администратора, вы можете предложить общие административные услуги, такие как составление расписания или ввод данных.

Советы для успеха при открытии любого вида строительного бизнеса

Готовы начать собственное строительство или строительный бизнес? Вот несколько советов, которые следует помнить, чтобы бизнес, который вы строите, был успешным:

• Найдите свою нишу. Чем более целенаправленно вы будете предлагать свои услуги, тем больше у вас будет привлекательность для потенциальных клиентов. Поэтому, если вы действительно хотите добиться успеха в строительной отрасли, вам необходимо найти нишу для своего бизнеса, связанного со строительством.Так, например, вместо того, чтобы начинать общий бизнес по покраске, вы можете подумать о создании бизнеса по покраске дома, который специализируется на внутренней окраске домов на заказ.
• Создайте бизнес-план. Каждому новому бизнесу нужен бизнес-план, и строительство или строительство, связанное со строительством, не исключение. Прежде чем делать какие-либо шаги, найдите время, чтобы спланировать и создать дорожную карту, чтобы добраться от того места, где вы находитесь (человек с идеей строительного бизнеса), туда, где вы хотите быть (владелец бизнеса с успешным строительным бизнесом). ‍
• Ищите возможности для сотрудничества. Как видите, существует огромное количество различных типов бизнеса, которые подпадают под зонтик строительной индустрии, и лишь немногие из них напрямую конкурируют друг с другом. Ищите возможности для партнерства с другими предприятиями, связанными со строительством, когда это может быть выгодно для всех участников; Например, если вы начинаете свой бизнес по уходу за газоном, вы можете обратиться к местным компаниям, занимающимся ландшафтным архитектором, чтобы узнать, хотят ли они направить к вам клиентов для ухода за газоном после завершения их дизайнерских проектов.

Выбирайтесь и начните лучший строительный бизнес для вас

Очевидно, что в строительной сфере есть ряд возможностей для бизнеса. Но теперь, когда вы знаете, какие типы бизнеса вы могли бы рассмотреть, все, что вам осталось сделать? Выбирайтесь и создайте прибыльный бизнес, который будет использовать ваши сильные стороны — и будет лучшим бизнесом в сфере строительства для и .

Коттедж Off Grid стоимостью 500 долларов: как построить коттедж без разрешения

Поделиться — это забота!

Можно ли построить автономный домик за 500 долларов без разрешения или строительных норм? Абсолютно! Звучит невероятно, но это не так.Особенно, если вы точно понимаете, что это такое и что это значит, прежде чем двигаться дальше со своей сборкой.

Существуют ограничения на то, что вы можете построить за эту сумму денег, с меньшими или более высокими затратами в зависимости от того, где вы получаете свои материалы и где в конечном итоге вы построите свою хижину.

Все эти переменные напрямую влияют на размер кабины, которую вы можете построить за 500 долларов. При этом это возможно не только в Канаде, но также в США и других местах мира.

Единственное ограничение — это ваш собственный образ жизни и уровень комфорта, с которым вы готовы жить. Очевидно, вы не собираетесь строить особняк за 500 долларов. Но вы можете построить красивый, уютный домик в лесу всего за 500 долларов.

Во-первых… Посмотрите видео: Простая бревенчатая хижина — Построена за 500 долларов — Разрешение не требуется — Видео длится более 15 минут и подробно рассказывает о том, как это было построено.

Как построить каюту без разрешения

Из этой статьи вы узнаете, как это сделать в США.В США строительные нормы и правила довольно строги и не позволяют строить здания, превышающие определенную площадь в квадратных футах, без разрешения на строительство. Не говоря уже о проверке на соответствие национальным и международным строительным нормам.

Строительные нормы и правила

Самым большим ограничивающим фактором при строительстве коттеджа являются строительные нормы и правила и разрешения, необходимые для строительства на любом конкретном участке земли. В каждом штате США действуют правила и нормы, ограничивающие размер жилья, которое можно построить до того, как потребуется какое-либо разрешение.

Кроме того, получение сертификатов о проживании (CO) может стать проблемой, чем ближе вы к городу или городу, если вы планируете жить в крошечной хижине, поскольку хижина должна соответствовать строительным нормам для выдачи CO.

Округ не будет выдавать CO, если ваше здание больше, чем требуемые размеры. Итак, чтобы не сталкиваться с этим, очевидный выбор — построить где-нибудь, где не соблюдаются строительные нормы, и строить меньше.

Почему существуют строительные нормы и правила

Теперь, прежде чем мы перейдем к деталям, необходимо понять причину строительных норм.Они просто созданы для здоровья и безопасности населения. Но они также должны защитить городские и районные отделы планирования от ответственности.

Городской или окружной отдел планирования, комиссия или комитет выдает разрешения на строительство более крупного жилища, обычно занимающего определенную площадь в квадратных футах, и это жилище должно быть построено в соответствии с нормативами и пройти проверку.

Причиной тому является ответственность округа и города, выдавшего разрешение. Поскольку они в основном дают вам разрешение на строительство здания путем выдачи вам разрешения на строительство, они должны принять на себя ответственность, связанную с безопасностью здания.

Это действительно имеет смысл. Они не хотят, чтобы вы вернулись и подали на них в суд, когда ваш дом обрушился на вас из-за того, что вы не соблюдали строительные нормы и правила. Они просто не разрешат ничего, что не соответствует коду, если оно превышает определенный размер. Конечно, это вопрос «здоровья, безопасности и благополучия», но настоящая причина правил — ответственность.

ПРИМЕЧАНИЕ: вы можете построить все, что захотите, ЕСЛИ вы откажетесь от своих прав на судебный иск против города или округа, подписав отказ от ответственности, освобождающий город / округ от ответственности в случае, если ваш дом рухнет, если вы откажетесь от ответственности. Построить код.Но это огромный риск для вашей семьи. Я лично, вероятно, не стал бы этого делать, потому что безопасность и благополучие моей семьи — мой главный приоритет. Но, если вы живете один, и это только вы, то, на мой взгляд, это полностью ваш выбор.

ВНИМАНИЕ: не глупи. В любом случае руководствуйтесь здравым смыслом и следуйте строительным нормам. В конечном итоге речь идет о безопасности вашей семьи. Вы же не хотите, чтобы на вас обрушилась крыша!

Отказ от ответственности может позволить построить практически все, что вы захотите, но, вероятно, это не будет разрешено без одобрения города / округа.

Итак … вместо того, чтобы усложнять ситуацию сложными юридическими спорами, освобождением от ответственности, разрешениями и соблюдением строительных норм, построить небольшую хижину, вероятно, проще всего просто построить там, где нормы не всегда соблюдаются, и построить достаточно компактный, который вам не нужен. разрешение. Обычно это означает кабину размером менее 10 × 10 футов или 20 × 20 футов в большинстве округов.

Build Small, and you don’t need a permission… Обычно

Хорошо, у вас есть участок земли, и теперь вы готовы построить на нем свой собственный домик.Вы изучили местные правила города и округа и тщательно изучили требования к разрешениям на строительство для своего округа.

В большинстве округов требуется, чтобы площадь жилища превышала определенный квадратный метр, но они также позволяют строить здания на вашей территории без разрешения. Эти сооружения включают навесы и мастерские, сараи и другие здания, которые используются для хранения и являются второстепенными для управления бизнесом, фермой или ранчо.

Видите, здесь есть серая зона.В большинстве округов США, которые мы исследовали, существует какое-то юридическое словоблудие, допускающее постройки сараев, сараев, хижин, жилых помещений для сотрудников, бункеров и т. Д. Это есть — в большинстве кодифицированных правил, положений и постановлений в большинстве округов. — разрешены жилые помещения ниже определенной метража.

В частности, в нашем округе это здание размером 20 × 20, и юридический язык описывается как ночлежка или жилище для служащих. Кабина 20 × 20 составляет 400 квадратных футов. Добавьте пару спальных лофтов, и вы получите 600 квадратных футов жилой площади.

Построить посреди ниоткуда

Чем дальше вы от города, тем лучше, если вы строите небольшие постройки без разрешения. Несомненно, жизнь в часе езды от «цивилизации» приносит с собой определенные недостатки, но если вы готовы изменить свой образ жизни, преимущества намного перевешивают любые предполагаемые проблемы, особенно если учесть изменение образа жизни и свободу, которую вы получаете.

Если вы из тех, кто может бегать в город один или два раза в неделю за припасами или один или два раза в месяц зимой, то жизнь в отдаленном и уединенном месте может вам понравиться.Особенно, если вы можете построить свой собственный домик и жить так, как вы хотите, без того, чтобы кто-то говорил вам, что вы можете, а что не можете делать на своей земле.

Но, допустим, вам нравятся современные удобства жизни недалеко от города или поселка. Вы любите пойти поесть в местный стейк-хаус или хотите сходить с детьми в кино. Это все, что вы должны учитывать.

Выберите место проживания, исходя из того, с чем вы хотите иметь дело лично и как семейную ячейку. Разрешение может быть вторичным по отношению к вам.Если у вас большая семья, очевидно, что маленькая каюта за 500 долларов вам не подойдет. Это не значит, что вы не можете построить маленькую хижину. Просто, вероятно, неплохо было бы построить в соответствии с вашими потребностями.

Проверьте свой местный офис по зонированию и планированию в Интернете

В настоящее время у большинства округов есть веб-сайты, и местные постановления публикуются в Интернете. Простой телефонный звонок может указать вам правильное направление и сэкономить бесчисленные часы, потраченные на изучение правил и норм.

Список вещей, которые нужно изучить или спросить в местном офисе по зонированию и планированию

• Изучите или спросите о неудачах — это то, как далеко от границ собственности вы можете построить. Это напрямую влияет на законность вашего строительства. Независимо от того, насколько маленькое ваше здание, если оно находится слишком близко к границам вашей собственности, вам придется его переместить.

• Изучите или спросите о максимально разрешенной площади в квадратных футах, прежде чем вам понадобится разрешение. Это где-то есть в кодифицированных или утвержденных постановлениях.В каждом уезде есть пособия на строительство небольших зданий.

• Спросите об обеспечении соблюдения строительных норм и правил, а также о том, где они применяют эти кодексы. Кажется очевидным спросить о строительных нормах и правилах, но во многих окружных офисах мне сказали, что они не обеспечивают соблюдение строительных норм за пределами города. Здесь есть одна оговорка: это личная оценка риска, которую вы должны провести для себя, если вы решите строить без соблюдения строительных норм или получения разрешения.

• Проверьте границы и границы округов и городов — Убедитесь, что ваше местоположение находится за пределами зоны действия постановлений вашего города.

Позвоните в свой округ и поговорите с несколькими людьми. Я обнаружил, что это больше касается толкования постановлений и законов любым человеком в совете или городским служащим.

Сотрудники

иногда говорят, что они не знают, и передают вас другим городским властям или просят позвонить в другой офис. Дело в том, что таинства и письменные постановления открыты для интерпретации и мнений, и вы, вероятно, получите противоположные ответы от разных людей. Всегда трижды проверяйте письменные таинства.

Вы строите без разрешения на свой страх и риск!

Эта статья не предназначена для нарушения закона, и не должна быть негативным или отговаривать вас от строительства небольшой хижины. Тем не менее, если говорить реалистично, то, в конечном счете, строить все, что вы строите, — это ваш выбор, и вы делаете это на свой страх и риск. Если вы готовы принять этот риск на себя, тогда это полностью ваше дело.

The Rewards of Building Small

Строить крошечный домик — прекрасное чувство.