Как отделать цоколь дома фото: чем отделать цоколь дома снаружи

Содержание

чем отделать цоколь дома снаружи

Цоколь служит своеобразным барьером между надземной и подземной частями здания, то есть между стеной и фундаментом. Конструктивно это может быть либо самостоятельный элемент, либо возвышающаяся над землей часть самого фундамента дома. Цоколь нуждается в особенной защите — от влаги, пониженных температур, передающихся от грунта, и механических повреждений.

По своему строению он может быть трех видов:

западающий: лучше защищен от осадков и механических повреждений;
выступающий: требует дополнительной установки слива, устанавливается в домах с тонкими стенами;
находящийся в одной плоскости со стеной: самый сложный вариант с точки зрения обеспечения гидроизоляции.

Во всех случаях цоколь должен иметь качественную гидроизоляцию. В значительной степени именно от нее зависит срок службы несущих конструкций и фундамента дома. Как правило, в частном домостроении выполняют наружную гидроизоляцию. После этого цоколь нуждается в облицовке. Давайте рассмотрим самые популярные и практичные варианты отделки цоколя частного дома.

Отделка цоколя дома декоративной штукатуркой

Декоративная штукатурка — один из самых недорогих и простых способов облицовки цоколя. Но она нуждается в обязательном предварительном выравнивании поверхности стены, а в ряде случаев — в дополнительной установке армирующей сетки. Без сетки не обойтись, если слой штукатурки превышает 12 мм или если цоколь установлен неровно, со значительными отклонениями по горизонтали или вертикали.

Интересное решение — мозаичная штукатурка, содержащая зерна диаметром до 3 мм. Такая отделка цоколя издалека выглядит как разноцветная мозаика.

Недостаток штукатурки — ее недолговечность. Довольно скоро на углах, внизу и вверху цоколя начнут появляться трещины и сколы.

Клинкерная плитка: не кирпич, но, возможно, даже лучше

Клинкерная плитка имитирует кладку клинкерного кирпича. Но она значительно легче и тоньше. Средняя толщина плитки — от 8 до 21 мм. Такая отделка оказывает меньшую нагрузку на фундамент. Кроме того, клинкерная плитка не впитывает влагу, что обеспечивает ей отличные эксплуатационные характеристики.

К фасаду плитка клеится при помощи специального морозостойкого клеевого раствора. В процессе монтажа клей наносится на поверхность стены и саму плитку. Площадь одновременно обрабатываемой поверхности не должна превышать 1 кв. м. Отделка цоколя плиткой требует быстроты и сноровки, ведь в течение получаса раствор затвердевает. Кстати, как правило, именно от качества клея зависит срок службы всего облицованного фасада.

Альтернативный способ крепления клинкерной плитки — на специальную каркасную систему (обрешетку). Такой вариант отделки надежнее, но стоит дороже, поэтому применяется реже.

Интересное дизайнерское решение: клинкерной плиткой можно отделать не только цоколь, но и углы здания, создав яркий и интересный образ.

Натуральный камень: шикарно и дорого

Это самый дорогой на сегодняшний день отделочный материал. Но его стоимость оправдывается безукоризненным внешним видом и долговечностью.

Для облицовки цоколя используют песчаник, сланец, известняк, мрамор, гранит и др. Характеристики отделки определяются свойствами выбранного камня. Так, некоторые из них гигроскопичны и нуждаются в дополнительной защите от влаги.

Камень может иметь разную форму и размеры, которые определяют конечный результат облицовки. Отличаются и способы кладки. Вот несколько популярных вариантов:

Кладка из плашки

Со стороны кажется, что они уложены в естественном беспорядке. Но на самом деле камни тщательно подбираются по размеру, чтобы между ними не образовывалось больших пустот. Для такой работы нужно обладать профессионализмом и художественным видением. Хотя сам материал стоит достаточно дешево, потому что не подвергается дополнительной обработке.

Кладка «Кастл»

Камни имеют прямоугольную форму, напоминающую кирпичики разного размера с колотой, рельефной поверхностью. Такая кладка напоминает средневековые замки, с чем и связано ее название (castle, «кастл» — англ. «замок»).

Для кладки «Кастл» используется известняк, сланец, песчаник, мрамор, гранит. Работа непростая, поэтому доверить ее лучше профессионалу.

Кладка «Плато»

Такая кладка похожа на «Кастл», но в отличие от нее имеет ровные края, а размеры каждого камня хотя и отличаются, но кратны 5 см. Стены таким способом не возводят, «Плато» — исключительно декоративная кладка. Чаще всего ее используют для отделки цоколя в частном доме снаружи.

Для того чтобы фасад выглядел гармонично, камни сначала выкладывают на горизонтальной поверхности, а потом переносят на здание. Это длительный и кропотливый процесс.

Для «Плато» подойдут: сланец, песчаник, известняк, кварцитопесчаник, мрамор и гранит.

Кладка «Шахриар»

Геометрическая форма камней однородная, прямоугольная. Они могут отличаться по длине, но имеют одинаковую высоту. Края обработаны, имеют рустовку (кайму по внешнему периметру). Рельеф камней, как правило, колотый, рваный. Кладка довольно простая, выполнить ее может домашний мастер без большого опыта.

Кладка «Ассоль»

Кладка выполняется из тонко нарезанных пластин сланца или песчаника. Их укладывают таким образом, что «лицом» отделки служит их торцевая часть. В результате получается очень глубокая и рельефная отделка.

Укладка камней таким образом — процесс трудоемкий, поэтому «Ассоль» часто заменяют имитирующими искусственными материалами.

Кладка «Рондо»

Фасад отделывается «окатанными» морскими камушками — шлифованными камнями округлой формы. Это может быть сланец, кварцит, известняк, песчаник. Укладывать их довольно просто.

Кладка «Рондо» используется для облицовки не только цоколя, но и углов, проемов и других элементов фасада.

Отделка цоколя частного дома под камень: имитация

Искусственный камень — более доступный аналог натуральной отделки. Изготавливается из цемента с добавлением красителей и аддитивов. Он представляет собой плитку, одна сторона которой имеет рельеф, имитирующий природный камень, а вторая — плоская, для удобства кладки.

Преимущества искусственного камня по сравнению с натуральным:

ниже стоимость;
меньше вес;
шире цветовая гамма.

Однако искусственный камень все равно достаточно тяжелый. Кроме того, его нужно дополнительно защищать от воздействия влаги.

Цокольный сайдинг: имитация из ПВХ

Отделку цоколя дома традиционным сайдингом выполняют нечасто. Как правило, для этого используют специальный цокольный сайдинг — фасадные панели. Они изготавливаются из полипропилена, и являются более плотным и толстым материалом, в отличие от традиционных ПВХ-панелей. Также они дополнительно усилены с тыльной стороны ребрами жесткости.

Фасадные панели могут имитировать натуральный камень, кирпичную кладку или плитку. Но в отличие от этих материалов его устанавливают без использования растворов. Применяется так называемый сухой монтаж — на специальный каркас-обрешетку из дерева, металла или пластика. К слову, последний вариант предпочтительнее, так как имеет такие же характеристики, как и сами панели. Это важно при резких колебаниях температур. Если использованы другие материалы, возрастает риск деформации отделки.

Преимущества «сухого» монтажа по сравнению с «мокрым»:

не требует высокой квалификации специалиста: установить фасадные панели можно самостоятельно;
может выполняться в любую погоду, даже зимой, когда температура воздуха ниже нуля;
не требует предварительного выравнивания поверхности стены;
результат не зависит от качества используемого раствора.

Кроме того, цокольный сайдинг значительно легче натурального или искусственного камня, поэтому может применяться для отделки любого дома, с любым фундаментом и несущими конструкциями. Кроме того, небольшой вес значительно облегчает сам процесс монтажа.

Визуально фасадные панели практически неотличимы от натурального камня или кирпича. Они могут имитировать самую разнообразную кладку и материал. Так, в каталоге «Альта-Профиль» более 80 вариантов цветов и фактур. Посмотреть и выбрать оптимальный вариант для вашего фасада можно здесь. Чтобы подробнее почитать о преимуществах фасадных панелей «Альта-Профиль», пройдите по следующей ссылке.

Оцените статью

Рейтинг 0/5 (0 голосов

Читайте также

Страница не найдена — ГидФундамент

Содержание статьи1 Виды армопояса2 Материалы опалубки для армопояса3 Виды опалубки для армопояса4 Крепление опалубки В технологический процесс устройства монолитного армированного […]

Содержание статьи1 Кирпичные фронтоны2 Требования к материалу3 Завершение кладки3.1 Ровный обрез3.2 Кладка кирпича уступом4 Гидроизоляция под мауэрлат5 Способы крепления мауэрлата5.1 […]

Содержание статьи1 Последствия неправильного выбора арматуры2 Понимание процесса работы арматуры в ленточном фундаменте3 Критерии надёжности4 Виды5 Классификация5.1 Классы5.2 Дополняющие литеры5.3 […]

Содержание статьи1 Виды монолитных лестниц2 Типы и назначение арматуры3 Практические рекомендации4 Особенности расчёта армирования лестницы4. 1 Задачи армирования4.2 Угол подъёма4.3 Место […]

Содержание статьи1 Задачи армирования2 Основная функция защитного слоя3 Факторы формирования толщины4 Нормативы и допуски защитного слоя бетона5 Ошибки6 Восстановление защитного […]

Содержание статьи1 Особенности устройства кирпичной фундаментной ленты2 Свойства грунтов3 Выбор конструкции4 Достоинства5 Выбор кирпича для фундамента5.1 Размеры5.2 Маркировка6 Ленточный фундамент7 […]

Содержание статьи1 Этапы возведения мелкозаглубленного ленточного фундамента1.1 Проектирование, расчёт1.2 Водоотведение с участка1.3 Планировка и разметка1.4 Организация строительной площадки1.5 Земляные работы1.6 […]

Содержание статьи1 Фундамент забора с кирпичными столбами2 Геология участка3 Промерзание грунта4 Материал фундамента4.1 Бетонирование с армированием4.2 Бутовый бетон5 Виды фундаментов […]

Содержание статьи1 Виды конструкций откатных ворот1.1 Консольные1.2 Подвесные1. 3 Рельсовые2 Фундамент под откатные ворота2.1 Общие моменты технологии возведения фундамента2.2 Типы фундамента […]

Содержание статьи1 Когда армирование кладки не нужно2 Исторический опыт3 Общее понимание армирования кладки4 Назначение армирования кладки5 Виды армирования6 Сетка металлическая […]

Страница не найдена — ГидФундамент

Чем отделать цоколь дома — гид по строительным материалам

Материалы для отделки цоколя должны иметь длительный срок эксплуатации, обладать прочностью и устойчивостью к воздействию влаги. Наиболее популярны такие материалы как клинкерная плитка, натуральный и искусственный камень, ПВХ-панели и декоративная штукатурка.

Вне зависимости от того, какой материал вы выбрали, качественно облицевать цокольную часть дома или фундамент получится, только если поверхность подготовлена для проведения работ. Она должна быть ровной и прочной. Важно также, чтобы цоколь был чист и не имел видимых дефектов. Если на поверхности наблюдаются дефекты, то их необходимо закрыть с помощью обмазочных строительных материалов. Очень хорошо для устранения неровностей подходит грунтующая эмульсия (она же будет выступать в качестве гидроизоляции покрытия).

Фундамент здания всегда делается из высокопрочного бетона или металла. Однако, цокольная часть дома может быть сделана из пористых материалов. Так или иначе, следует провести обработку конструкций водоотталкивающими средствами.

Варианты облицовки поверхности, как правило, выбираются хозяином дома самостоятельно. Выполняются эти работы только после того, как строительство кирпичного или деревянного дома будет завершено.

Клинкерная плитка

Клинкерная плитка считается одним из самых качественных и надежных материалов для отделки цоколя или фундамента. Облицевать цоколь с помощью такой плитки вполне возможно своими руками. По завершении работы цоколь будет иметь такой вид, будто бы он был сделан из массивного клинкерного кирпича.

Монтаж клинкерной плитки.

Клинкерная плитка имеет значительно меньший вес, чем кирпич, поэтому при ее использовании нагрузка на фундамент и другие конструкции здания будет минимальна. Толщина клинкерной плитки также небольшая (как правило, не более двух см). По длине и ширине плитка схожа с традиционным кирпичом. Для упрощения проведения облицовки цоколя клинкерной плиткой, необходимо дополнительно приобрести угловые элементы.

Перед началом работ нужно определить уровень, с которого начнется монтаж первого ряда клинкерной плитки. Уровень должен определяться с помощью деления высоты цокольной части здания на ширину плитки. Одновременно с этим, к полученному числу прибавляется ширина шва. Если у здания цокольная часть высотой в 40 см, а плитка имеет ширину в 65 мм (при ширине шва в 6-7 мм), то над последним рядом будет образовано пространство шириной в 5-6 мм, которое обычно заполняется полиуретановым составом или акрилом.

Чтобы наклеить плитку своими руками, используйте специальный раствор, которой устойчив к температурным перепадам, морозу, влаге и другим воздействиям. Очень важно приклеивать плитку сразу после того, как на поверхность цокольной части будет нанесен раствор. Через 10 минут после нанесения раствор затвердеет, поэтому работать нужно быстро.

Цоколь, отделанный клинкерной плиткой.

Швы, которые будут заметны между клинкерными плитками, заполняется раствором для фугования клинкера. Он продается в любом строительном магазине. Плитка не будет впитывать влагу, поэтому дополнительная обработка влагозащитными составами не требуется. При устройстве такой облицовки цоколь получает качественную защиту от воздействия влаги, и создание дополнительного гидроизоляционного слоя не требуется.

Природный камень

Когда фундамент и цоколь здания сделаны из кирпича, то для облицовки цокольной части часто выбирается плитка из камня. Каменная плитка придаст любому цоколю интересный и эффектный внешний вид. Плитка производится из песчаника (реже из известняка). Кроме того, в продаже можно найти гранитные и мраморные разновидности. Форма плиток также может сильно различаться: традиционные размеры, негабаритные элементы, массивные плиты, замысловатые формы. Если обшить цоколь деревянного дома каменной плиткой, то внешний вид здания приобретет законченный вид, который будет в полной мере отвечать всем требованиям по стилю экстерьера.

Натуральный камень.

Принцип приклеивания каменной плитки к цоколю во многом схож с тем, который был описан выше. Плитка приклеивается к поверхности цоколя с помощью специальных клеевых растворов, рассчитанных на крепление каменной плитки. Если будет использован стандартный клей, то через некоторое время плитка начнет отслаиваться, поэтому придется всё делать заново.

Если вы хотите получить эффект монолитной поверхности, то следует выбирать плитки мелкого формата, а при монтаже между ними оставлять минимальные по толщине швы. Все швы, которые будут образованы между плитками, должны быть заполнены эластичным раствором, имеющим высокий уровень устойчивости к низким температурам. Если плитка песчаниковая или известковая, то ее нужно обработать гидроизоляционными составами.

Искусственный камень

При выборе материалов для отделки цоколя и надземной части фундамента домовладельцы зачастую останавливают свой выбор на искусственном камне. Этот материал отличается привлекательным внешним видом, отличными рабочими и эксплуатационными характеристиками. За счет заполнителей, а также специальных добавок, искусственный камень имеет высокий уровень устойчивости к морозу, влаге, ультрафиолету и другим природным воздействиям. При эксплуатации такой материал практически не разрушается, поэтому прослужит вам ровно столько, сколько простоит фундамент деревянного или кирпичного дома.

Облицовка искусственным камнем.

Искусственный камень успешно имитирует натуральные материалы (речные камни, горные и скальные породы). Изделия, как правило, имеют разные размеры, поэтому вы не увидите на своем цоколе повторения рисунка. Варианты оформления цокольной части здания своими руками при использовании искусственного камня отличаются большим разнообразием.

Сайдинг панели

ПВХ-панели в качестве материалов для отделки цоколя и фундамента в последние годы используются всё чаще. Это вполне подходящий облицовочный материал, который рассчитан на использование в различных климатических условиях. С панелями такого типа легко работать, они хорошо подходят для фундамента здания (фундамент, если его видно, закрывается полностью). Подобные панели легко установить своими руками. Материал устойчив к погодным воздействиям и механическим нагрузкам.

Монтируются ПВХ-панели на обрешетку. Работы по установке панелей, как правило, выполняются с использованием стартовой планки, угловых элементов и дюбелей. Обрешетка может быть сделана из древесины или металла. Предпочтительнее выглядит вариант с металлической обрешеткой, которую, тем не менее, не сложно сделать своими руками.

Использование цокольного сайдинга.

С помощью ПВХ-панелей можно закрыть все дефекты цокольной части здания, а также облицевать другие зоны здания и хозяйственных построек.

Декоративная штукатурка

Несмотря на малую распространенность на рынке, этот материал отлично подходит для того, чтобы закрыть цоколь. Мозаичная штукатурка имеет отличные рабочие характеристики, она не пропускает влагу, и в ее состав входит смола в качестве основного связующего вещества. Кроме того, такая штукатурка устойчива к температурным перепадам и механической нагрузке, поэтому материал можно смело использовать для того, чтобы закрыть цоколь загородного дома.

Нанесение декоративной штукатурки.

Мозаичная штукатурка наносится на поверхность при помощи специальной металлической терки.

Многие хозяева для облицовки выступающей части фундамента (если фундамент видно из-под земли) используют именно мозаичную штукатурку, отличающуюся простотой нанесения и привлекательным внешним видом. Материал можно нанести без существенных трудозатрат своими руками на любую часть цоколя или фундамента.

Цоколь, покрытый штукатуркой.

Выбор материала

Облицевать цоколь можно различными способами. Нижнюю часть здания можно своими руками закрыть слоем штукатурки, обложить камнем или обшить сайдингом, то есть отделать любым способом, который вам приглянется. Все это можно осуществить без привлечения профессиональных строителей.

Выбор того или иного способа облицовки цокольной части здания будет зависеть, прежде всего, от бюджета владельца, возможности монтажа конкретного материала, необходимости маскировки неровностей и иных дефектов цоколя, а также множества других специфических факторов.

Закрыть цоколь в совокупности можно любым отделочным материалом. Главное, чтобы выбранный материал обладал устойчивостью к различным погодным воздействиям. Кроме того, при необходимости, следует предусмотреть на участке дренажную систему, которая будет эффективно отводить лишнюю влагу от здания.

По всем вопросам, связанным с выбором отделочного материала для цоколя и фундамента, можно обратиться к специалистам в строительном магазине или к сотрудникам компании, которая занималась возведением дома.

варианты отделки, из кирпича или бетона, материалы, проекты с цокольным этажом, видео-инструкция по монтажу своими руками, фото и цена

Цоколь дома из кирпича или бетона нуждается в надежной защите от разрушающих факторов окружающей среды. Далеко не всегда такая защита предусмотрена при строительстве здания, и часто хозяева вынуждены монтировать ее самостоятельно. Мы расскажем, как и чем облицевать цоколь кирпичного дома.

Натуральные материалы для отделки цоколя кирпичного дома выглядят наиболее привлекательно.

Облицовка цоколя

Почему она необходима

Покрытие должно быть не только красивым, но и надежным.

Проекты домов из кирпича с цокольным этажом часто предполагают использование этого этажа в качестве части жилого пространства дома. Это значит, что подвальное помещение будет подключено к системе отопления, следовательно, в случае плохой теплоизоляции потери энергии неизбежны.

Причем максимальные потери будут происходить через надземную часть стен цокольного промежутка. Пол в подвальном помещении находится достаточно глубоко под землей и не промерзает зимой за счет естественной изоляции бесконечно толстым слоем земли. Потолок также защищен теплым первым этажом, и тепло через него не уходит.

Остаются только стены цокольной кладки, и тут становится понятным назначение их облицовки:

Отделочное покрытие позволяет защитить материал цокольной кладки от проникновения влаги. Находящийся в самом низу сооружения цоколь более всего подвержен контакту с водой, которая проникает из толщи бетонного фундамента, стекает по стенам дома во время дождя, контактирует с кладкой в виде снежных заносов, попадает в виде брызг, отскакивающих от земли и т.д.;
Кирпичные дома с цокольным этажом требуют качественного утепления, а утеплитель, в свою очередь, требует отделки и защиты. Здесь мы видим необходимость прочной и надежной облицовки, которая скроет термоизоляцию и защитит ее от износа и порчи;
Конструкция цоколя подвержена большим нагрузкам, так как на нее давит весь дом. Кроме того, если подвал неотапливаемый, то его стены могут промерзнуть, и скопившаяся влага расширится и повредит структуру материала. Поэтому кладку лучше защитить от влаги и мороза с помощью соответствующей отделки;
Близость грунта приводит к тому, что на нижнюю часть стены попадает разного рода мусор, грязные брызги дождя, пыль и т.д. Пористый кирпич или бетон впитывает все эти вещества и становится грязным. Наличие прочного покрытия делает эту проблему несущественной, так как плотная поверхность облицовочного материала легко моется.

Кладку защищают прочным водонепроницаемым покрытием.

Также часто бывает, что проекты кирпичных домов с цоколем содержат такую схему, при которой цокольный промежуток формируется продолжением стен бетонного фундамента. Надземная часть такого фундамента плохо сочетается с кирпичной кладкой стен и нуждается в облицовке подходящим материалом.

Важно! Отделка цоколя нужна не только как элемент декора, но, в большей степени, как функциональная защитная конструкция, предохраняющая кладку от преждевременного износа и старения.

Разновидности отделки

Для оформления поверхности цокольного промежутка используют самые прочные материалы, на фото – крупная морская галька.

Варианты отделки цоколя кирпичного дома весьма разнообразны. Строительный рынок переполнен всевозможными материалами и технологиями, которые могут быть использованы в этих целях. Кроме того, достаточно широко используется природное сырье, в том числе различные виды натурального камня, песчаника, гальки и т.д.

Из современных технологий наиболее востребованы такие их разновидности, как вентилируемый фасад, сайдинг, блокхаус, металлический профиль, штампованный бетон, керамическая фасадная плитка, керамогранит и прочие.

Штампованный бетон неплохо имитирует натуральные материалы.

Как показывает практика, укладка натуральных материалов, таких как мрамор, гранит, галька или песчаник требует незаурядных способностей и большого опыта, то есть вам придется нанимать дорогостоящих мастеров. При этом цена самого камня также весьма высока, и в результате облицовочные работы могут обойтись слишком дорого.

Мраморное покрытие слишком дорого стоит и превращает дом в мавзолей.

Исходя из этих рассуждений, мы выделили наиболее практичные и доступные способы отделки цокольной кладки:

Вентилируемый фасад. Отлично смотрится покрытие из керамогранита и других условно натуральных материалов;
Сайдинг. Легко и быстро монтируется, относительно дешево стоит и прекрасно имитирует все виды натуральных покрытий;
Металлический профиль. Самое дешевое и простое покрытие, при этом достаточно прочное и надежное, хоть и не совсем эстетичное.

Керамогранит – это красиво, просто и надежно.

Важно! Использование современных фасадных систем позволяет не только снизить стоимость работ, но и поместить под покрытием слой теплоизоляции, что для цоколя очень существенно.

Монтаж облицовки

Полимерпесчаная плитка – отличный вариант облицовки фасада или цоколя.

Приступим к монтажу облицовочного покрытия. Работать будем своими руками, в качестве материала мы используем полимерпесчаную цокольную плитку, которая крепится по технологии вентилируемого фасада (узнайте также сколько стоит цокольный сайдинг).

Далее следует пошаговая инструкция:

Стены цокольного промежутка приводим в порядок, устраняем трещины и другие изъяны, снимаем все выступающие предметы;

Удаляем грязь, высолы, пыль и другие посторонние предметы.

Монтируем направляющие профили каркаса. Используем оцинкованный стальной профиль размером 28х67 мм. Важно выдержать строго вертикальное расположение поверхности каркасной конструкции, а все ее детали расположить в одной плоскости;

Устанавливаем каркас.

Между профильными элементами монтируем слой минеральной ваты, который укрываем пароизоляцией. Вату смазываем клеем и фиксируем с помощью тарельчатых дюбелей;

Укладываем утеплитель между направляющими.

Монтируем контробрешетку для укладки плитки;
Начиная с левого края нижнего ряда, приступаем к укладке плитки. Каждую плитку фиксируем с помощью саморезов через крепежные металлические уши, расположенные на ней, причем нижний ряд крепим четырьмя саморезами, а последующие вставляем в замки и крепим двумя саморезами;

Плитку фиксируем саморезами через специальные крепления.

Монтируем доборные элементы – углы, отливы и вентиляционные решетки.

Завершаем процесс установкой доборных элементов.

Важно! Использовать деревянную обрешетку не рекомендуется, так как дерево быстро портится и боится влаги.

Вывод

Цоколь дома нуждается в качественном защитном покрытии вследствие объективных причин, вызывающих преждевременную порчу и износ материала кладки. Проще всего произвести самостоятельный монтаж современной фасадной системы – навесного вентилируемого покрытия из полимерпесчаной плитки (узнайте здесь, как рассчитать кирпич на цоколь).

Видео в этой статье поможет разобраться во многих нюансах процесса:

Отличная статья 0

Чем лучше красиво и недорого отделать цоколь дома

Просмотров 8.5k. Обновлено 05.10.2015

Цоколь – это возвышающаяся над уровнем земли часть фундамента. Следовательно, к его отделке предъявляются те же требования, что и ко всему основанию. Она состоит из целого комплекса мероприятий – обустройство отмостки, предварительное оштукатуривание (не всегда), гидроизоляция и ряд других. Нюансы определяются особенностями каждого строения и местными условиями.

Но когда все работы завершены, встает вопрос – чем презентабельно отделать цоколь? Желательно, чтобы и красиво, и не слишком дорого и сложно. Материалов для отделки цоколя более чем достаточно. Но вот цена на некоторую продукцию такова, что не каждый в состоянии «выложить» такие деньги. Кроме того, для монтажа некоторых изделий требуется опыт, спецоборудование, что также связано с дополнительными расходами. И вот с этой точки зрения вариантов недорогой отделки не так уж и много.

Штукатурка

Такое оформление подходит для строений, возведенных практически из любого материала (бетон ячеистый, кирпич и так далее), за исключением разве что древесины, так как вряд ли оштукатуренный фундамент будет с ней гармонировать.

Плюсы

Хорошая паропроницаемость.
Устойчивость перед жидкостями. Степень влагопроницаемости зависит от вида и количества специальных добавок, введенных в штукатурный раствор.
Выдерживает перепады температуры, ее большие значения.
Простота выполнения операций.
Хорошая ремонтопригодность.
Возможность имитации различных облицовочных материалов (к примеру, природного камня и ряда других). Все зависит от фантазии и профессионализма мастера.
При желании можно при сравнительно небольших затратах регулярно менять цветовое оформление цоколя.
Минимальные расходы на материалы.

Минусы

Недостаточная прочность и, как следствие, небольшой эксплуатационный период.
Необходимость частого обновления лакокрасочного покрытия (в случае поверхностного нанесения состава).
Сложность ухода. Отмыть куски попавшей грязи довольно проблематично – в основном, только «сухая» очистка. В плане обслуживания предпочтительнее декоративные штукатурные смеси, но они стоят довольно дорого.

Особенности отделки

Предварительно рекомендуется смонтировать на цоколе, к примеру, плиты пенополистирола (экструдированного). Это одновременно цоколь и утеплит, и выровняет поверхность.
На полученную таким образом основу крепится сетка (штукатурная).
Окраска. Естественно, что применяемый состав должен соответствовать всем необходимым требованиям (например, влаго- и морозостойкость — о выборе краски читайте здесь).
По вопросу окрашивания штукатурки есть противоречивые рекомендации. Кто-то советует вводить красящий состав непосредственно в раствор. Аргумент – даже при малейшем повреждении однотонность цоколя не нарушится.

Есть и другое мнение – красить «поверху», так как подобная обработка закупорит все поры и предотвратит проникновение влаги. Но возникает вопрос – а как быть с паропроницаемостью? Если есть подвальное помещение, да и еще интенсивно использующееся, вопрос немаловажный.

Сайдинговые панели

Естественно, имеются в виду не все, имеющиеся в продаже, а только те, которые предназначены именно для цоколя. Кстати, ими можно отделывать и стены.

Плюсы

Прочность и надежность облицовки. Она хорошо защищает основу.
Уход сложностей не представляет – панели легко моются.
Возможность быстрой замены поврежденного изделия.

Минусы

Процесс более трудоемкий (читайте статью о монтаже сайдинга).
Такая отделка является более затратной, так как к цене панелей добавляется стоимость элементов каркаса (рейки, крепеж).

Особенности отделки

Предварительно устанавливается обрешетка. Так как отделка цоколя производится снаружи строения, то желательно в качестве реек использовать металлопрофиль, а не древесину – она подвержена гниению.
Необходимо обеспечить герметизацию всех мест соединений, а также правильно рассчитать и выдерживать необходимые зазоры (на случай температурной деформации изделий).

Камень (искусственный)

В принципе, способ также относительно недорогой и эффективный, если правильно подобрать тип продукции (температура использования, прочность и так далее).

Плюсы

Искусственный камень несложно изготовить в домашних условиях — об этом мы писали здесь. Это несколько увеличит время на производство работ, но существенно снизит их общую стоимость.
Многообразие вариантов облицовки (внешний вид).
Прочность, большой срок службы.
Хорошая ремонтопригодность.
Небольшой вес и простота крепления. Искусственный камень можно просто наклеивать на основу.

Минусы

Работы проводятся только при «плюсовых» температурах. Это определяется свойствами рекомендуемых клеящих составов. Следует отметить, что с некоторыми можно работать и при «минусе» на улице. Но здесь возникает определенная сложность – как правильно рассчитать величину зазоров между изделиями? Поэтому «зимняя» работа требует определенного опыта.
Процесс довольно кропотливый и длительный, необходимо повышенное внимание и аккуратность.

Особенности отделки

Многое зависит от того, на основе какого материала сделана имитация натурального камня. Практика показывает, что самостоятельно выполнить такую работу – отделку – сможет не каждый. Скорее всего, придется оплачивать чьи-то услуги.

Нет смысла приводить сравнение материалов по ценам, Они зависят от стольких факторов, что всего учесть просто невозможно. Нужно не забывать простую истину – не всегда можно поставить знак равенства между понятиями «дешево» и «качество».

Вывод

Оштукатуривание цоколя – самый экономичный вариант, который не требует привлечения профессионалов. Но если позволяют финансовые возможности, то лучше остановиться на 2-м или 3-м вариантах.

Практические рекомендации

Если дом возведен на свайном фундаменте, то предварительно монтируется несущий каркас, который обшивается любым материалом. Главное требование к нему – влагостойкость.
При подсчете стоимости работ необходимо смотреть не только на цену материала, но и принять во внимание, во что обойдутся расходы на его монтаж. Кроме того, немаловажный фактор – срок эксплуатации. Разумнее купить изделие для отделки более дорогое и прочное, чем регулярно заниматься ремонтом облицовки цоколя и при этом опять тратить деньги.

Отделка цоколя частного дома — какие варианты лучше

Цоколь, как продолжение фундамента, является частью основы частного дома, несущей всю нагрузку от конструкции здания. Но в отличие от подземной части, защищённой и удерживаемой грунтом, он подвержен влиянию всех атмосферных явлений (большие перепады температур и влажности), микроорганизмов (мхов, грибков), насекомых (ос, муравьёв), грызунов (особенно если это касается деревянного загородного или дачного домика). Не стоит исключать и случайные механические влияния (удары, царапины).

Поэтому отделка цоколя частного дома не выглядит бесполезным делом. Обшивка цоколя, кроме эстетической и защитной составляющих, имеет и энергосберегающую функцию, особенно для тех помещений, которые не имеют хорошего утепление пола на первом этаже. Ведь фундамент, с позиции теплоизоляции, – это огромный мост холода, опоясывающий здание по всему периметру. И особое значение обшивка плюс утепление «цокольной части» имеют дома, установленные над землёй на сваях.

Чем отделать цоколь дома?

Отделка цоколя своими руками не должна пугать домовладельца. Настоящий хозяин будет гордиться своей работой, и дорожить недвижимым имуществом, в которое вложил не только деньги, но и труд с частичкой собственной души.

Существует много разнообразных способов, как обшить фундамент дома. Все они отличаются не только конечным дизайном, но и различные по себестоимости материалов и затратности человекочасов.

Не стоит пренебрегать и рациональностью способов облицовки, когда на первое место выходит не эстетика, а себестоимость или другие факторы. Такие, как необходимость утепления или невозможность крепления желаемого материала.

Обработка цоколя дома штукатуркой

Самым простым способом облицевать цоколь дома – является оштукатуривание.

К преимуществам этого вида отделки фундамента своими руками можно отнести:

Дешевизна расходных материалов.
Доступность, не требующая высокой квалификации мастера и дорогостоящих инструментов, в том числе и электрических.
Высокая паропроницаемость покрытия.
Облицовка дома имеет множество различных вариантов завершальной фазы: от простой гладкой штукатурки до декоративной или имитации плитки, кирпича, блоков, камней (булыжников, песчаника и др.).
Безграничный выбор цветовой палитры. Оттенок краски можно «намешать» на любой вкус.
Легко подобрать цветовое и фактурное оформление под стиль наружных стен всего дома.

Самым значительным недостатком такой отделки фундамента дома является относительная недолговечность покрытия. За облицованным штукатуркой цоколем необходимо постоянно следить и устранять дефекты по мере их образования, не допуская усугубления ситуации. Самый верный способ значительно увеличить срок службы такого покрытия – это установить цокольный отлив, предохраняющий затекания талой или дождевой воды между стеной и облицовочным слоем.

Облицовка цоколя дома натуральным камнем

Отделанный натуральным камнем цоколь смотрится по-особому и создаёт впечатление надёжности и долговечности всего строения. Кроме того, сам облицовочный слой имеет хорошие эксплуатационные характеристики и служит продолжительное время.

Отделка цоколя дома натуральным камнем возможна уже готовыми плитами правильной геометрической или специальной формы, упрощающей укладку, или же пластинами природного материала, не имеющими чётких контуров. В последнем случае, укладчику необходимо самому «подбирать» или вырезать подходящие формы плиток.

Готовые пластины для облицовки цоколя наружных стен могут иметь как ровную поверхность (шершавую, матовую, полированную, зеркальную), так и грубые сколы, придающие им особого шарма.

Не смотря на ряд существенных преимуществ, такая декоративная отделка цоколя имеет ряд недостатков:

Высокая цена на облицовочные плиты. Даже известняк, песчаник или ракушечник своей себестоимостью ощутимо повлияют на бюджет работ, а если отделать фундамент дома мрамором или гранитом (полированным или с колотой поверхностью), то кошелёк ощутимо прохудится. Для тех, кто ищет эксклюзивности, а цена материалов не имеет значения, то облицовывать дома снаружи можно лабрадоритом или габбро.
Такие материалы для облицовки цоколя имеют значительный вес. Это значит, что одного клеящего раствора для удержания плит на вертикальной поверхности будет недостаточно, поэтому необходимо применение дополнительных крепежёв, упоров или армирования.
Большая масса плит требует значительных физических усилий при монтировании на вертикальной плоскости.
Если площадь цоколя большая, то возникнет дополнительная нагрузка на фундамент и стены здания, поэтому такой вариант наружной отделки необходимо учитывать ещё на стадии проектирования дома.

Облицовка цоколя здания искусственным камнем

Если есть желание облицевать цоколь натуральным камнем, но нет финансовой возможности, то есть альтернативный вариант. Это искусственный камень. По отношению к своему природному «брату» он имеет некоторые преимущества:

Стоимость материалов для отделки цоколя значительно ниже.
Трудозатратность процесса – меньше.
Отделываемый цоколь не нуждается в установке упоров или армирования, так как искусственный камень относительно лёгкий.

Эти преимущества материал для наружной отделки получает в процессе производства. Ведь изготавливается литьём или прессованием из цементных смесей, полимеров, армирующих веществ и с добавлением облегчающих пористых фракций, выполняющих одновременно и функцию внешнего утепления.

Формы плит искусственного камня могут быть самыми разнообразными, от отдельных небольших элементов соразмерных с торцом кирпича до больших панелей, имеющих значительную площадь поверхности, позволяющих быстро обшить цоколь дома. Их конфигурация предусматривает лёгкость монтажа и визуального скрытия швов.

Обшивка фундамента панелями из искусственного камня производится несколькими способами:

Отделывать с помощью клеевого раствора.
Крепление с помощью кронштейнов, заблаговременно «влитых» в структуру панели на стадии производства.
Одновременное крепление с помощью кронштейнов и клеевого раствора.
Теплоизоляционное отделывание. Для этого необходима жёсткая подложка из фиброцементной, стекломагнезитовой плиты или OSB. Креплением для утеплителя и камня служит полиуретановый клей.

Панели из искусственного камня значительно упрощают и ускоряют процесс отделки цоколя.

Отделка цоколя с помощью кирпичной кладки

Обложить цоколь дома можно и с помощью кирпича. Такая отделка имеет свои преимущества:

Придание зданию особого дизайна, гармонирующего со многими видами стенового оформления.
Значительное утолщение цоколя из-за размеров кирпича создаёт эффект утепления.
Существует возможность при обкладывании кирпичом создать зазор между цоколем и обложкой, выполняющий функцию вентилируемого пространства и дополнительной утепляющей воздушной «подушки». Это пространство ещё можно заполнить термоизоляционным материалом.

При возведении кирпичной облицовки цоколя, необходимо учесть наличие ленточного фундамента именно под обложкой. Его надо предусмотреть в самом начале строительстве дома. Но если такое развитие событий не было запланировано заранее, то выходом из такой ситуации может быть совмещение отмостки здания с облицовкой.

Для облицовки цоколя лучше всего использовать специальный тяжёлый, гиперпрессованный, особо прочный, с низким водопоглощением кирпич. Для этих целей можно применять и силикатный вид, это наиболее дешёвый вариант такой отделки.

Если же на первом месте стоит вопрос снижения веса облицовки, то рекомендуется использовать пустотелый керамический кирпич.

«Несуществующий» цоколь деревянного дома на сваях, как никакой другой нуждается в кирпичной облицовке. Между опорами каркаса строения выполняется ленточный фундамент, на который, впоследствии, «устанавливается» цокольная стенка.

Отделка цоколя «под кирпич»

При возникновении желания придать цоколю «кирпичый» вид, но при отсутствии такой возможности, существует вариант подделать соответствующий дизайн. Это возможно с помощью клинкерной плитки.

Она имеет массу преимуществ по сравнению с кирпичной обложкой:

Меньшая масса.
Нет необходимости в фундаменте.
Более богатая цветовая гамма.
Более равномерная структура.
Меньший расход растворов.
Более быстрый и менее затратный монтаж.

Кроме того существуют панели клинкерной плитки, значительно ускоряющие процесс облицовки и создающие эффект теплоизоляции благодаря наличию слоя утеплителя. Теплоизоляционные свойства могут быть достигнуты и путём изготовления плитки из полистирольных или полиуретановых материалов.

Отделка цокольным сайдингом

Если же облицовывать нижнюю часть здания минеральными материалами нет возможности (как например, отделка цоколя деревянного дома), а желание в оформлении «под камень» или «под кирпич» присутствует, то на выручку придёт цокольный профиль. Внешний вид очень сильно напоминает отделку натуральной плиткой. С расстояния трудно отличить подлог.

Понятие «цокольный профиль» объединяет много различных видов такого сайдинга. Он может изготавливаться из поливинилхлорида, фиброцемента, полимерно-песчаных смесей и других композитных материалов.

Способ крепления у панелей цокольного сайдинга между собой, как правило, замковый. К стене дома он фиксируется с помощью специальных направляющих в определённых местах пластин.

Что же касается фактуры и размеров панелей, то выбор здесь очень богат. Кроме «подделки» под камень, плитку, кирпич, существует вид, имитирующий деревянный сруб, доску, неотёсанные колоды и многое другое.

Главными преимуществами такой отделки являются:

Относительная дешевизна материалов.
Простота выполнения работ, позволяющих выполнить отделку цоколя дома своими руками.
Малый вес панелей, позволяющий легко транспортировать и монтировать сайдинг.
Высокая долговечность материала.
Простота ухода, ограничивающаяся простым мытьём.
Возможность установки утеплительного слоя под сайдинговые панели.

Сайдинг пригодится и в том случае если предстоит отделка цоколя винтового фундамента.

Защита облицовки цоколя с помощью отливов

Проектируя дом, имеющий облицовку цоколя, необходимо предусмотреть небольшую углублённость этой части здания. Самый идеальный вариант – это когда продолжение фундамента будет немного «утоплено» по отношению к остальной стене. При таком взаимном расположении стеновых плоскостей, будущая облицовка не будет нуждаться в установке отливов.

Но если дополнительное покрытие цоколя не было спроектировано, то оно будет образовывать уступ. Осадки в виде дождя и талые воды смогут затекать между стеной здания и облицовкой. Последующее замерзание влаги вызовет отслоение плитки, штукатурки или панелей, а в случае использования сайдинга – спровоцирует повышенную влажность с последующим развитием грибков.

Изготавливаются отливы также из разного материала. Для этого подходит оцинкованный металл, алюминий, медь, листы с полимерным покрытием.

Если цоколь облицован поливинилхлоридным сайдингом, то гармоничными будут отливы из полимера.

Отличным вариантом защиты сильновыступающей облицовки (особенно кирпичной) является установка отливов из керамичных клинкерных блоков специального профиля. И пускай такой вид – не самый дешёвый и очень трудоёмкий, но эффектный вид здания того стоит.

И напоследок…

Чем и как отделать цоколь дома или дачи каждый решает сам. Для этого существует множество различных способов.

Какой материал лучше подходит для конкретного вида отделки, тоже решать собственнику. Но главное рассчитать свои возможности и предусмотреть все преимущества и недостатки каждого способа, что желательно сделать ещё на стадии проектирования особняка или дачного домика.

75 Красивые изображения и идеи подвала — май 2021 г.

Из-за своей обширной планировки подвалы часто являются универсальными комнатами. Просматривая идеи реконструкции подвала, всегда думайте о потребностях вашей семьи и о том, может ли это пространство лучше всего служить вашей игровой комнатой, медиа-комнатой, домашним баром или местом для хранения вещей — или всем вышеперечисленным. Хотя отделка подвала требует больших вложений, она может добавить столь необходимые квадратные метры к вашему дому, что также может повысить общую стоимость при перепродаже.

Когда вы будете готовы сделать решительный шаг в перестройке, найдите время, чтобы составить карту вашего подвала и определить все его отдельные функции.Подумайте, для чего вашей семье нужно пространство, и выберите планировку, которая лучше всего соответствует этим потребностям. После того, как вы доработаете свой план, определите, стоит ли использовать встроенные функции. В огромном неопределенном пространстве они — простой способ отличить одно пространство от другого — дополнительное пространство для хранения тоже не повредит. Наконец, решите, какой тип подвальной мебели вы хотите заполнить пространство, например, удобные диваны, кресла или большой игровой стол. Поскольку здесь так много места, выбрать правильные предметы немного сложнее, чем обычно, поэтому просмотрите другие идеи дизайна подвала, чтобы понять, на что обращать внимание при покупках.

Для чего используются подвалы?

Каждая семья индивидуальна, поэтому при поиске готовых идей для подвального помещения обязательно укажите, как вы проводите время, а затем учитывайте эти хобби и интересы. Если вы часто устраиваете вечеринки или являетесь поклонником пива и вина, сконцентрируйте свое внимание на реконструкции подвала на создании домашнего бара или винного погреба. Если вы ищете место для встреч с детьми, станьте популярным районом с большой семьей и медиа-комнатой. Подарите парню из вашей семьи окончательный побег с мужской пещерой, игровой комнатой и домашним тренажерным залом или будьте практичны прежде всего, добавив дополнительные спальни и еще одну ванную комнату.

Следует ли использовать встроенные элементы в конструкции подвального помещения?

С такими большими помещениями трудно определить подвал; Умные встроенные модули могут помочь уточнить разделение комнат, одновременно помогая организации. Чтобы стать идеальным центром видеоигр / фильмов, установите индивидуальный развлекательный центр с книжными полками и шкафами для хранения небольших электронных аксессуаров, фильмов и книг. Для семейных вечеров кино добавьте барную стойку с микроволновой печью и мини-холодильником для попкорна и напитков.Комната для рукоделия со встроенной стойкой и полками, длинная будка или скамейка для дополнительных сидений также являются популярными идеями в подвале. Вариантов бесконечное множество, поэтому проконсультируйтесь с дизайнером или строителем, чтобы узнать, что подойдет для реконструкции вашего подвала.

Как мне украсить подвал?

Если вы посмотрите на большинство идей по декорированию подвала, вы увидите, что, как правило, чем больше, тем лучше. В отличие от других комнат, где пространство может быть ограниченным, в подвальных помещениях обычно есть свободное место, поэтому ваша мебель может быть слишком большой и массивной, чтобы заполнить ее.Секции — отличный способ избежать пустой на вид комнаты, и они обеспечивают много сидячих мест, когда гости приходят в гости. Не забудьте добавить другие общие предметы гостиной — например, кресла, прикроватные тумбочки и журнальные столики — чтобы полностью завершить образ. Если ваша семья любит игры, добавьте стол для бильярда, настольного футбола или покера или добавьте большой стол для обычных настольных игр. Другие отличные идеи подвала включают в себя предоставление вашим детям собственного уголка с домашним игровым домиком или качелями или создание вашего идеального отдыха с кушеткой и книжными полками для чтения, сна и отдыха.

Хотите ли вы вдохновения для планирования ремонта подвала или строите дизайнерский подвал с нуля, в Houzz есть 115 806 изображений от лучших дизайнеров, декораторов и архитекторов страны, включая Robin’s Nest Interiors и Lake Country Builders. Просмотрите изображения подвала в разных цветах и стилях, и когда вы найдете дизайн подвала, который вас вдохновляет, сохраните его в книге идей или свяжитесь с профессионалом, который воплотил это в жизнь, чтобы узнать, какие дизайнерские идеи у них есть для вашего дома.Изучите красивую фотогалерею в подвале и узнайте, почему Houzz — лучшее место для ремонта и дизайна дома.

Отделка подвала: 10 вещей, которые вы должны знать

Держите его сухим

Проверьте, нет ли проблем с водой в вашем подвале, прежде чем начинать процесс планирования.Очевидные признаки — лужи с водой или капли, протекающие через стены ниже уровня земли. Проверьте снаружи, чтобы убедиться, что земля отделена от фундамента. Также ищите трещины в стенах фундамента и при необходимости устраняйте их.

Знай код

После того, как вы позаботились о любых проблемах с влажностью и разработали план, пора обратиться в местный муниципалитет, чтобы узнать, нужно ли вам получать какие-либо разрешения.Это особенно важно, если вы планируете сантехнические и электромонтажные работы, которые, возможно, придется проверить.

Рассмотрим крепеж

Стены и полы подвала, как правило, сделаны из каменной кладки, цемента, блоков или кирпича, и обычный гвоздь или шуруп не сможет разрезать их при установке каркаса.Вам понадобится подходящий крепеж и, возможно, анкеры для вашего типа стены. В некоторых случаях вам может потребоваться арендовать застежку с пороховым приводом, которую иногда называют застежкой для дробовика. Они похожи на дробовик тем, что используют заряд, чтобы выстрелить в бетон.

Добавить пароизоляцию

Даже после того, как вы позаботитесь о любых проблемах с влажностью, ваш подвал может стать влажным.Вам нужно будет добавить пароизоляцию как на стены, так и на пол перед обрамлением и отделкой этих поверхностей. Хорошая идея — установить пароизоляцию на день или два, а затем проверить внизу, чтобы увидеть, может ли проникать влага и сколько, прежде чем продолжить.

Создайте смещение

Несмотря на все усилия, даже с пароизоляцией, влага все еще остается проблемой.Создайте небольшое смещение от внешней стены, добавив тонкие деревянные или металлические планки, называемые планками для опалубки. Эти полосы также можно использовать для выравнивания стены, которая может быть «волнистой», чтобы создать плоскую поверхность для добавления обрамления.

Беречь от холода и тепла

Изоляция

не только поможет контролировать температуру внутри вашего подвала, но и может добавить еще один слой контроля влажности, а также поможет снизить уровень шума снаружи.Выбирайте утеплитель, который включает пароизоляцию с обеих сторон. Другие варианты включают изоляцию из аэрозольной пены. Обязательно проверьте требования к коду для этого типа.

Подвесные потолки обеспечивают легкий доступ

Подвесной потолок позволяет скрыть и обеспечить доступ к электрическим и водопроводным линиям через съемные панели.У вас может быть предвзятое мнение, что такой потолок будет больше похож на офис, чем на дом, но существует множество привлекательных вариантов. Эти потолки уменьшат доступное пространство над потолком, так что имейте это в виду при планировании.

Сделайте свое освещение нишу

Встроенное освещение в подвале — хороший вариант, потому что они не будут занимать ценное пространство над головой, как осветительные приборы.Кроме того, его легко установить с подвесным потолком.

Добавьте немного тепла плинтусам

Теплый воздух поднимается вверх, поэтому есть смысл установить вентиляционные отверстия на уровне пола.Подогрев плинтуса — хороший вариант, но убедитесь, что он соответствует вашему плану и его легко подключить к существующей системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Что касается готового помещения, убедитесь, что вы не полагаетесь на обогреватели, поэтому планируйте тщательно.

Подсобное помещение не под чистовую отделку

Держите пространство, в котором размещается блок или блоки HVAC и водонагреватели, чистым, открытым и незавершенным.У этих пространств есть особые требования к коду для размещения и обрамления, плюс вам понадобится доступ для осмотра и / или ремонта. У вас может возникнуть соблазн прикончить эту область, но старайтесь не усложнять, чтобы избежать проблем позже.

Как переделать темный подвал

Отремонтированные подвалы — отличный способ увеличить жилое пространство в небольшом доме. Но что вы делаете, когда так темно, что вы даже представить себе не можете, что проводите там время?

Вы добавляете света.

Вот как Майк Громан превратил сырой и затхлый подвал своего бунгало 1920-х годов в светлое пространство.

Как выглядел подвал до

Изображение: David Očenáš Photography

Цокольный этаж Громана из шлакоблоков, типичный для постройки 1920-х годов в этом районе, простирается по всей площади дома. Он был затхлым от влаги, просачивающейся из-под двери подвала, и от водосточных желобов, направленных на фундамент.

Со временем в подвал попало столько воды, что нижняя часть лестницы сгнила.

Изображение: David Očenáš Photography

Как он добавил света в подвал

Как он поместил маленькую ванную комнату в подвал

Громан хотел, чтобы ванная комната выглядела современной и лаконичной. И хотя он не планировал устанавливать ванну — он думал, что площадь 70 кв. Футов. ванная была слишком маленькой — друзья убедили его, что в каждом доме должна быть хотя бы одна ванна, для маленьких детей и больших болей.

В ванной в подвале есть небольшая душевая кабина, которую вы можете увидеть в нижнем левом углу на картинке ниже.

Изображение: David Očenáš Photography

Громан переделал в ванную комнату одну из оригинальных входных дверей дома. Он отшлифовал и покрасил его, а окна покрыл оконной пленкой, которая пропускает свет и защищает частную жизнь.

Изображение: David Očenáš Photography

Другие нестандартные штрихи

Плавающий (не приклеенный) пробковый пол на нижнем уровне — лучший выбор, чем ковер, который может содержать бактерии в подземных пространствах.Пробка устойчива и водонепроницаема.
Древесина каштана с пазами и пазами на лестничной площадке, оставшаяся от другого проекта.
Хранилище под лестницей.
Повторное использование разрушенного бетона подвала в качестве основы дождевого сада на заднем дворе вместо отправки его на свалку.

Сколько стоит реконструкция подвала

Раскопки подвала: 6400 долларов США
Установка дренажной системы: 1000 долларов США
Установленный безрезервуарный водонагреватель: 3000 долларов США
Система отопления с излучающими панелями: 6000 долларов США
Высокоскоростная система кондиционирования воздуха: 7000 долларов США
Пробковые полы установлены: 2640 долларов США
Фурнитура для двери сарая: 360 долларов США

ИТОГО: 26 400 долларов США

Связанные: Идеи и советы для подвального потолка

62 Готовые идеи подвала (фото)

Нужны идеи дизайна подвала? У нас есть множество их с разными комнатами, цветами, материалами и планировками.Посмотрите эту грандиозную галерею дизайна подвала для вашего проекта рено подвала.

Обожаю подвалы. Для меня это все бонусное пространство. Кроме того, это обычно самое прохладное место в доме по температуре. Это также непринужденно и для меня удобно. Хотя я предпочитаю подвал с окнами, я не против, если все это будет погружено под землю.

Ниже представлена наша обширная коллекция дизайнерских идей подвала (фото).

Связано: сравнение цветов подвала

Фото

Готовый подвал с потрясающими стенами и балочным потолком.Здесь есть гостиная, небольшая обеденная и кухонная зона.

Нет, вышеупомянутый городской стеклянный дом не похож на подвал, но это так. Это подвал трехэтажного современного дома на крутом холме в Сиэтле. Фотографии: Redfin / Wicklund Real Estate

Большой семейный номер на цокольном этаже с телевизором и камином, а также уютным диваном и ковровым покрытием.

Отреставрированный колониальный дом 1735 года включает полностью переоборудованный семейный номер в подвале с большой белой мебелью, телевизором, некоторыми элементами из оригинального кирпича и красивым широким паркетным полом.Посмотреть больше об этом доме можно здесь. Источник: Redfin.

Небольшая подвальная медиа-комната с широкоформатным телевизором и секционным диваном. Серые стены делают комнату более стильной.

Просторная ванная комната на цокольном этаже с туалетным столиком и ванной. Серые стены и деревянный пол в деревенском стиле прекрасно смотрятся вместе.

Спальня на цокольном этаже с ванной в серо-белом цвете. Номер с очень стильным ковровым покрытием на полу и потолке.

Уютный семейный номер на цокольном этаже с камином, встроенным освещением и недорогой, но стильной мебелью.

Большой открытый подвал с баром и обеденным уголком на кафельном полу.

Цокольный номер свекрови с кухней и столовой. В номере деревянный пол и серые стены.

Красиво отделанный подвал с широкоэкранным телевизором, диваном, мягкими синими стенами и классическим паркетным полом.

Красиво отделанный подвал с жилым помещением и небольшим обеденным уголком на белом ковровом покрытии.

Игровая комната с бильярдным пулом и карточным столом на белом ковровом полу, освещенная встроенными и подвесными светильниками.

Цокольный этаж игровой комнаты с бильярдным столом и элегантными кожаными сиденьями на ковровом покрытии.

Подробный вид на бильярдный бассейн в подвале с кухней и барной стойкой.

Домашний кинотеатр с потрясающим потолком с красным оттенком и стильным черным набором секционных кресел.

Игровая комната в стиле американского футбола с черными театральными секционными сиденьями и полом, оформленным в стиле футбольного поля.

В подвале расположен очень стильный бар, освещенный великолепной люстрой.В номере пол выложен стильной плиткой.

Небольшой подвал, переоборудованный в медиа-зал с черными элегантными театральными креслами на стильных этажах.

Гостиная в подвале дома с кожаными сиденьями на ковровом покрытии. Великолепно смотрится потолок.

Современный и стильный подвал с жилым пространством и большим баром, освещенным встроенными светильниками. Полы выглядят так потрясающе.

Подвал превратился в домашний кинотеатр с тремя широкоформатными мониторами и элегантными черными кожаными сиденьями на стильном ковровом покрытии.

Большой подвал с жилым помещением с камином. Также есть бильярдный стол и небольшая кухня. Паркет в деревенском стиле отлично сочетается с белым потолком.

Жилая площадь, бильярдный стол, обеденный уголок и кухонная зона в большом цокольном этаже с отделкой.

Красиво оформленная гостиная с классными сиденьями на ковровом покрытии. В номере также есть большой камин.

Кухонная зона с барной стойкой и элегантными барными стульями на ковровом покрытии.

Подвал превратился в игровую комнату с несколькими мониторами и небольшой барной стойкой, установленной на ковровом покрытии и освещенной встроенными потолочными светильниками.

Большой цокольный этаж с отделкой, жилым помещением, игровым столом и баром. Номер с ковровым покрытием и обычным потолком.

Подробный вид на бильярдный пул на кафельном полу в подвале. Потолочные светильники выглядят потрясающе.

Очаровательная мужская пещера с зоной домашнего кинотеатра с секционными сиденьями и бильярдным столом, освещенным великолепной люстрой.Также есть бар.

Большой цокольный этаж с отделкой и жилым помещением с удобным секционным диваном на ковровом покрытии.

Готовый подвал, который еще предстоит отделать и обставить. В номере деревянный пол, небольшой бар и французские двери.

Медиа-зал с бильярдным столом на ковровом покрытии, освещенный великолепным подвесным светом.

Подвал, переоборудованный в игровую комнату с бильярдным столом и столом для аэрохоккея, оба установлены на ковровом покрытии.

Большой цокольный этаж с отделкой, барной зоной с набором барных стульев и коричневым кожаным диваном.

Увеличьте этот бильярдный стол на белом ковровом покрытии, освещенный стильными подвесными светильниками.

Сфокусированный снимок этой законченной барной зоны в подвале с классическим набором барных стульев, установленных на кафельном полу.

Игровая комната с традиционным бильярдным столом, накрытым красной тканью. Совершенно очаровательно смотрится и массивный коврик.

Еще пустой готовый подвал с кухонной зоной с паркетным полом и встроенными потолочными светильниками.

Элегантная гостиная с уютным диваном, стильным камином и ковровым покрытием.

Стильная ванная комната в законченном цокольном этаже с красными стенами и кафельным полом.

Очаровательный вход в подвал дома с стильным ковром и сиденьями, а также небольшим журнальным столиком сбоку.

Просторный подвал с кирпичным камином и бильярдным столом.В номере ковровое покрытие.

В этом просторном цокольном этаже с отделкой есть большой кирпичный камин, офисный стол и небольшая площадка для подъема тяжестей.

Разработано: Drury Designs

Официальное жилое пространство в законченном подвале дома. В номере есть камин, телевизор на стене и барабанная установка сбоку.

Zillow Digs ^TM

Медиа-зал с уютным набором сидений и парой тренажеров, установленных на ковровом покрытии.

Zillow Digs ^TM

Потрясающая пещера для мужчин с уютными диванами и стильным баром, стильным черным ковровым покрытием и великолепным потолком.

Источник: Zillow Digs ^TM

Небольшой законченный подвал с серым ковровым покрытием и настенным освещением, а также с небольшой кухней и уютной гостиной.

ООО «С | С ДИЗАЙН СТУДИЯ»

Стильная мужская пещера с жилым пространством в стиле американского футбола и элегантным баром. В номере также есть потрясающий потолок.

Марк Д. Уильямс Custom Homes, Inc.

Маленькая гостиная с уютным мягким уголком и широкоформатным телевизором для дополнительных развлечений.

Помещения под подвал

Как вы можете видеть из нашей галереи идей подвала выше, в подвал можно включить много разных типов комнат. На нашем шее многие люди включают апартаменты, которые они могут арендовать за дополнительный доход. Это неплохая идея, потому что, если вы решите не сдавать в аренду, вы получите кухню, гостиную и ванную комнату. По крайней мере, это отличная комната для гостей.

Вот список комнат и идей для вашего подвала:

Сдается в аренду люкс: Отличная идея для получения дохода.Однако есть что-то немного смущающее в том, что в вашем доме живет незнакомец.
Семейный номер: Это несложно. Подвал — идеальное место для большой повседневной семейной комнаты, где можно смотреть телевизор, играть в видеоигры или просто гулять.
Бар: Многие домашние бары расположены в подвале.
Человеческая пещера: В подвале находится множество человеческих пещер с домашним баром.
Игровая комната: Я люблю игровые комнаты, потому что люблю настольный футбол и настольный теннис.Я тоже не против поиграть в бильярд, но у меня не очень хорошо получается. В детстве у нас были столы для аэрохоккея и настольного тенниса. Когда наши дети подрастут, я хочу получить эти веселые настольные игры … хотя я не уверен, сколько детей в эти игры играют в наши дни, учитывая все доступные варианты устройств.
Ванная комната: Если вы собираетесь полностью отремонтировать подвал, неплохо было бы включить ванную комнату, даже если это всего лишь половина ванны.
Спальня: Если вы не хотите жить в полноценном люксе для свекрови, подумайте о простой спальне.Подросткам нравится жить в подвалах. Я рос и любил это.
Место для упражнений: Бетонный пол — это прочная поверхность для подъема тяжестей. Просто положите на пол в тренажерном зале и вуаля — у вас отличный домашний тренажерный зал.
Ремесло / рабочее место: Вы также можете превратить часть или все пространство в подвале в зону для хобби, будь то ремесло, магазин или моделирование поездов… какими бы ни были ваши увлечения.
Домашний офис: Мой домашний офис сейчас находится в нашем подвале.Это довольно мило и хорошо работает для меня.

Сколько стоит ремонт подвала?

Это один из тех невыполнимых вопросов о стоимости рено. Полноценное высококачественное рено в подвале может легко стоить более 100000 долларов, особенно если вы разместите кухню и ванную комнату. На нижнем уровне, он может стоить несколько тысяч, если вы сделаете это самостоятельно и оставите его в более дешевых комнатах, таких как базовая семейная комната и, возможно, спальня без излишеств.

Готовый подвал до и после фотографии для реконструкции вдохновения

Ремонт подвала может быть непростой задачей.От расчета затрат до планирования ремонта может быть сложно увидеть свет в конце туннеля. Чтобы помочь, мы собрали несколько готовых изображений подвала до и после некоторых из наших недавних проектов реконструкции подвала.

Люкс для свекрови на цокольном этаже / дополнительная спальня

Подвалы — идеальное место для размещения дополнительной жилой площади. Есть несколько причин, по которым вам следует подумать о создании дополнительной спальни в подвале или номера для свекрови. Предоставление гостям, как долгосрочным, так и краткосрочным, и членам семьи отдельного помещения сохраняет их независимость в том месте, где вы можете им помочь в случае необходимости.Вы также сможете сохранить свою конфиденциальность в большей степени, чем если бы другие жили на одном этаже с вами. Люксы для свекрови также могут повысить ценность вашего дома. Вот краткий пример того, как было добавлено новое помещение в подвальной спальне до и после него.

До
После

Пользовательская балка подвала

Установка нестандартной планки в подвале может быть отличным решением по многим причинам. Во-первых, вы можете использовать это пространство, чтобы развлекать любых гостей, которые у вас могут быть. Наличие бара отдельно от кухни в вашем доме дает вам больше возможностей запасаться разными видами алкоголя на любой вкус.Не говоря уже о том, что это помогает переместить ваших гостей из кухни и столовой в специальное место для коктейлей или более непринужденной встречи. Благодаря вашему гостеприимству вечеринки у вас дома могут стать притчей во языцех. Добавление индивидуального бара в ваш подвал также может стать отличным дополнением к мужской пещере или отличным способом развлечься во время девичьих вечеров. См. Ниже информацию о том, что происходило до и после недавнего ремонта бара в подвале.

До
После

Ванная комната в подвале

Если вы ремонтируете подвал, возможно, стоит подумать о добавлении ванной комнаты по нескольким причинам.Также стоит отметить, что установка ванной комнаты увеличит стоимость ремонта вашего подвала, но многие домовладельцы считают, что преимущества перевешивают дополнительные расходы. Ванная комната превратит ваш подвал в удобное жилое пространство, где ваша семья и гости могут расслабиться и провести время с пользой. Основным преимуществом ванной комнаты в подвале является то, что вам не нужно подниматься наверх, чтобы воспользоваться туалетом или получить доступ к проточной воде. Кроме того, дополнительная ванная комната пригодится, когда вы проводите мероприятие у себя дома или просто ночуете в гостях.Ниже приведен пример недавней пристройки ванной комнаты в подвале, выполненной Better Built Basements.

До
После

Детская игровая площадка в подвале

Для всех детей важно, чтобы у них было место, где можно сжечь энергию, проявить творческий подход и повеселиться. Вот что делает ремонт игровой зоны в подвале такой отличной идеей. Лучшая часть игровой комнаты в подвале — это то, что детские игрушки (и шум) не попадают в вашу основную жилую зону.Вы можете пойти простым путем с минимальной меблировкой, что позволит вам менять вещи по мере роста вашего ребенка. Еще лучше, вы можете выбрать тематические зоны, основанные на их интересах, например, балетную стойку и зеркала для вашей крошечной танцовщицы или домашнюю библиотеку для вашего маленького книжного червя. Ниже показан домик для игр Better Built Basements, построенный под лестницей

До
После

Думаете о ремонте подвала? Better Built Basements — ресурс №1 Коннектикута по ремонту подвалов.Наша миссия — воплотить в жизнь ваше видение недостроенного подвала или дома и превратить его в нечто большее, чем вы когда-либо могли себе представить. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как мы можем превратить ваш подвал из недостроенного в невероятный!

Как частично отделать подвал с бюджетом

Превратите свой подвал в жилую зону, прачечную, ванную комнату или рабочее место, которое вы можете использовать уже сейчас — без полного ремонта.

Автор Houzz, Николь Джейкобс

Кажется, мы всегда ищем больше места в наших домах, будь то дополнительное место для хранения вещей, дополнительная жилая зона или новое место для украшения.Часто ценное пространство можно найти в подвале, но полная застройка этого квадратного метра может быть дорогостоящей. Сложите расходы на каркас, пол, гипсокартон, электричество и отделку, и ваш проект может обойтись в тысячи долларов. Представьте новый декор, и вы получите еще более дорогое удовольствие.

Но есть способы насладиться этим низкоуровневым пространством, избегая при этом изрядной цены на полную реконструкцию. Частичная отделка подвала может предложить тепло, стиль и комфорт, а также дополнительное пространство, которое вам так необходимо.Вот как получить максимальную отдачу от недостроенного подвала, не разбивая банк.

Создайте гостиную в индустриальном стиле

1. Держите потолок открытым. Этот умный ремонт подвала раскрывает ключевой секрет получения удовольствия от частично законченного подвала: держите потолок открытым. Не у всех нас есть преимущество в глубоких подвалах с высокими потолками, и нам нужна вся возможная помощь по высоте. Хотя сейчас доступны несколько стильных панелей для подвесного потолка, оставление потолочных балок открытыми и окрашивание их в яркий цвет, например черный, создает иллюзию глубины, помогая потолку отступить и стать менее заметным.Дополнительным преимуществом является то, что ваша проводка доступна без необходимости разрезать гипсокартон.

2. Уберите гипсокартон. Краска зачастую является самым быстрым и дешевым способом освежить и обновить комнату.

Еще один совет — гипсокартонить только некоторые участки комнаты. Ограниченное использование гипсокартона может разграничить пространство, добавить интереса и снизить затраты.

Другой неожиданный и недорогой альтернативный материал для стен — это техническая древесина, такая как ориентированно-стружечная плита.OSB, которая обычно используется для чернового пола или обшивки в строительстве, что делает ее нетрадиционным выбором для стен, является менее дорогим способом облицовки бетонных стен и разделения жилых зон. Ключом к использованию такого материала является нанесение его на большую площадь, чтобы было ясно, что он был выбран намеренно.

3. Захватите силу белого. Этот подвал, очевидно, получает много естественного света благодаря тому, что это подвальное пространство с выходом на улицу.Но отличный способ создать иллюзию света и добавить высоту потолка — это покрасить все в белый цвет. В этой комнате с открытыми потолками и стенами, выкрашенными в ярко-белый цвет, трудно сказать, где кончаются стены и начинаются потолки.

4. Назначьте координатора. Обставьте недостроенное нижнее пространство так же уютно, как и готовые комнаты наверху. Отличный способ сделать это — обставить вокруг фокус. Здесь дизайнер создал фокус для комнаты, добавив бар и стеллажи с местом для телевизора, книг и игр.Коврики с рисунком, большая мягкая мебель и освещение привносят в пространство тепло и живость.

Обратите внимание, что этот подвал, как и другие примеры, в основном недостроен. Потолки открытые, стена из бетонных блоков окрашена, и, похоже, бетонный пол тоже. Наконец, хозяин выбрал белую краску для стен. В этой комнате показано, как эта простая формула подвала может стать фоном для уютного жилого пространства. Готовые декоративные элементы и мягкая мебель добавляют комфорта, создавая ощущение домашнего уюта.

Оборудование прачечной

Для многих из нас прачечная в подвале означает темное и сырое место, где можно бросить одежду, вытащить ее и быстро вернуться наверх. Но это не обязательно должен быть наш образ жизни. Немного усилий может превратить уродливое пространство в место, где вы захотите провести время.

1. Проявите творческий подход с красками и декором. Эта прачечная в подвале осталась почти незавершенной, но, тем не менее, благодаря некоторому творчеству она превратилась в чистый и светлый уголок.Открытые балки потолка окрашены в глубокий уголь, бетонный пол веселого красного цвета, а деревянные стеллажи и мебель добавляют интереса и утилитарности. Коврик согревает пол, а отдельная ванна обрамляет то, что выглядит как переработанные деревянные доски.

2. Установите шкафы. Деньги, сэкономленные на отделке пола, стен и потолка, часто лучше потратить на шкафы в прачечной в подвале. Дополнительные шкафы можно использовать для различных вещей, например, для хранения галантереи, белья или несезонной одежды.

Постройте ванную комнату

Добавление ванной комнаты в подвал может оказаться выгодным предприятием. Помимо того, что он функциональный, он добавляет большую ценность вашему дому. Но пристройка ванных комнат в подвале обходится дорого, особенно если у вас еще нет водопровода и канализации. Если вам повезло, и у вас есть этот вариант, отделка с ограниченным бюджетом будет вознаграждена.

1. Просто сделайте основы. Эта ванная, которая примыкает к одной из показанных мною прачечных, в основном не закончена.Творчески отделанный деревянными досками и краской, он доказывает, что ванная комната не обязательно должна иметь мрамор и высококачественную отделку, чтобы она была теплой, красивой и функциональной.

2. Нарядитесь блеском. Еще одно незавершенное пространство с открытыми потолочными балками, бетонными стенами и полом, эта ванная комната имеет все компоненты, чтобы быть полностью функциональной, но при этом острой. Для необходимого хранения добавляется стоковая мебель, а зеркало, освещение и аксессуары добавляют блеска. Зеркала и другие блестящие аксессуары можно найти в разных ценовых категориях, что поможет вам придерживаться своего бюджета.

3. Оставьте его открытым. Еще один способ сэкономить в ванной в подвале — полностью отказаться от стен. Здесь часть цокольного этажа используется под ванную комнату открытой планировки. Душ сделан из облицованного плиткой бордюра с занавеской, что придает ему современный вид, когда уединение не является проблемой. Унитаз, не изображенный на этой фотографии, находится в отдельном огражденном корпусе за стеной с вешалкой для полотенец.

Рабочее пространство

Часто бывает трудно найти рабочее место, и если вы можете выделить для него угол в подвале, вы будете этому рады.Как ни удивительно, создать яркую и функциональную зону из ничего не требуется.

1. Обставьте и украсьте. Этот подвальный офис работает так хорошо, потому что в нем действительно есть все, что вам нужно. Опять же, это, по сути, сырой подвал, очищенный краской. Два складных стола заправлены в угол, чтобы на столе было достаточно места. Шкаф в старинном стиле и прикроватный столик добавляют изрядные традиционные элементы, которые украшают зону и предлагают место для хранения вещей.Коврик согревает окрашенный бетонный пол, а яркое освещение рабочей дорожки накладывается на теплый свет настольной лампы. Завершает это пространство симпатичная мобильная бабочка.

2. Сделайте заявление на ковре. Ковровая плитка — это экономичный вариант для пола в подвале, так как ее можно купить в коробке и выложить, чтобы отделить зону или добавить тепла голому бетонному полу.

3. Сделайте место для детей. Дети приходят с множеством разных вещей, от игрушек до книг и поделок, а небольшая аккуратная рабочая зона в подвале — идеальное место, чтобы все это организовать.

Связанные чтения
Разогрейте цокольный этаж с помощью ковриков большой площади
Развлеките скучный подвал с помощью этой бирюзовой мебели
Мебель, которая превратит ваш подвал в офис

Виктория Кейчингер — вице-президент по бренд-маркетингу компании Coldwell Banker Real Estate. Когда она не занимается управлением национальными СМИ и не занимается рекламой бренда Coldwell Banker на работе, она чувствует себя как дома в Джерси-Сити, штат Нью-Джерси, где ее дошкольная любовь стала супругом и сыном.Истинный франкофил, она любит путешествовать и пойдет везде, где есть горнолыжные склоны.

Подпишитесь на Blue Matter и получайте последние обновления

8 способов, которыми готовый подвал повышает ценность вашей собственности

Подвалы могут значительно увеличить стоимость вашей собственности. Завершив это пространство, вы можете добавить к своей собственности значительное количество полезной жилой площади.Узнайте восемь преимуществ ремонта подвала.

1. Дополнительная спальня

Отделка подвала может позволить увеличить размеры дома. Вы можете добавить одну или даже две дополнительные спальни, завершив цокольный этаж.

В большинстве городов, чтобы пространство считалось настоящей спальней, у него должны быть две формы выхода. Форма выхода — это способ выхода из собственности. Чтобы окно считалось формой выхода, пожарный в полной форме должен иметь возможность пройти через него.В нем также должен быть шкаф, чтобы считаться спальней.

Добавление формы выхода требует некоторой работы. Это часто включает в себя взлом фундаментных стен дома для создания или расширения существующих проемов. Однако добавление спален может повысить стоимость вашей собственности и помочь вам привлечь более широкий круг покупателей.

2. Дополнительный санузел

Отделка вашего подвального помещения также может позволить вам добавить дополнительную ванную комнату. Дом с двумя ванными комнатами может быть большим преимуществом вместо дома с одной ванной.Добавление ванной комнаты будет дороже, чем просто установка гипсокартона для разделения других комнат.

Вам нужно потратиться на сантехника, если вы не можете выполнить работу самостоятельно, а также на различные сантехнические устройства. Облицовка ванной комнаты также будет стоить денег. Хотя первоначальная стоимость может быть выше при добавлении ванной комнаты, функциональность, которую она предлагает домовладельцам, может быть неоценимым вложением и, следовательно, помочь вам быстро продать недвижимость.

3. Отличная окупаемость инвестиций

Хотя MLS может не считать его «жилой площадью в квадратных футах», готовый подвал действительно приносит большую прибыль.В Соединенных Штатах в среднем отделка подвала дает вам возврат от 70 до 75% ваших вложений.

Например, если вы потратите 1000 долларов на улучшения, это повысит стоимость собственности примерно на 700 долларов. Если вы потратите 10 000 долларов на улучшения, это повысит стоимость собственности примерно на 7 000 долларов.

4. Способ увеличения площади, если коды зонирования не позволяют добавлять другие элементы

В зависимости от размера участка могут существовать ограничения по зонированию вашей собственности, которые запрещают вам делать определенные дополнения к собственности.Часто вы не можете расширяться, потому что это приведет к слишком близкому расположению вашей собственности к соседям. Возможно, у вас тоже не получится расшириться вверх, особенно если дом уже двухэтажный.

Поэтому это подвальное помещение становится очень ценным. Он позволяет добавить к дому функциональное пространство, не нарушая каких-либо ограничений по зонированию.

5. Доходная собственность

Независимо от того, пытаетесь ли вы быстро перестроить инвестиционную недвижимость или оставить ее себе в качестве многоквартирного дома, отделка подвала может позволить вам добавить квартиру в аренду.Конечно, этот объект должен быть одобрен отделом зонирования вашего города.

Любое жилое пространство должно соответствовать местным правилам пожарной безопасности. Обычно это означает по крайней мере одну форму входа и две формы выхода. В некоторых городах даже потребуется как минимум одно выделенное парковочное место для каждой арендуемой квартиры, поэтому обязательно ознакомьтесь со своим местным законодательством.

Продам недвижимость:

Эта арендуемая квартира может понравиться потенциальным покупателям, которые хотят облегчить бремя своей ипотеки.Ежемесячная арендная плата арендатора будет по существу выплачивать всю или часть его ежемесячной ипотеки.

Хранение собственности:

Если вы добавляете арендную единицу для собственности, за которую держитесь, отделка подвала значительно увеличит денежный поток собственности. Хотя подвальные юниты не управляют так сильно, как юниты высшего уровня, вы все равно сможете получать значительный доход от пространства, которое в противном случае оставалось бы пустым.

6. Добавьте в дом место для отдыха / хранения / гостя

Хотя готовые подвалы обычно не учитываются при расчете площади дома для перепродажи, потенциальным покупателям нравится видеть готовый подвал.Отделка подвала увеличивает полезное пространство в доме.

Темное и унылое пространство можно превратить в зону отдыха, игровую площадку для детей, организованное место для хранения вещей или небольшое убежище для приезжих гостей. Это неожиданный приятный бонус для покупателей, и им нравятся возможности, которые им дает готовый подвал.

7. Sweat Equity

Если у вас получится, вы сможете сэкономить значительную сумму денег, завершив весь или большую часть подвала самостоятельно.Даже если вам придется передать на аутсорсинг более сложные вопросы, такие как электромонтажные работы или водопровод, если вы можете самостоятельно укладывать пол, оформлять стены, устанавливать гипсокартон или даже красить, вы все равно можете сэкономить значительную сумму денег.

8. Не нужно использовать высококачественные материалы

Люди не ожидают, что в подвале будет отделка самого высокого качества. На самом деле, древесина твердых пород — ужасный выбор для подвала, поскольку из-за влажности она может деформироваться. Таким образом, вы можете сэкономить на качестве материалов, которые вы используете, по сравнению с отделкой для остальной части дома.Люди просто счастливы иметь готовый функциональный подвал с теплом, светом и полом.