Цоколь дома фото частных домов: Цоколь: функции и разновидности конструкций

Цоколь: функции и разновидности конструкций

Далеко не все знают и, главное, понимают, зачем нужен цоколь здания. С технической точки зрения, цоколь – это элемент конструкции, который расположен между фундаментом и каркасом здания. Он выполняет множество задач.

Особенности

В техническом понимании, цоколь – это та часть фундамента, которая располагается выше уровня земли. Его главное предназначение состоит в равномерном перераспределении нагрузки на опоры с целью большей устойчивость строения и длительного срока службы.

Цоколь решает целый ряд важных задач:

• является основой для возведения каркаса здания;
• при наличии цокольного этажа выполняет функции стен;
• в цоколе монтируются специальные продухи, которые играют роль вентиляционных отверстий, благодаря этому подвальное помещение хорошо проветривается и не загнивает под воздействием повышенной влажности и невысоких температур;
• за счет высоты цоколь защищает полы от холода, идущего от земли.

Все это обуславливает особую значимость цоколя для прочности и долговечности всего дома, именно поэтому его грамотное обустройство очень важно.

Если поверхность цоколя не покрыта отделочными материалами, то он быстро загрязняется, что может стать причиной его быстрого разрушения и ухудшения состояния фундамента и перекрытий всего строения.

Облицовочный материал защищает фундамент от поражения грибковыми микроорганизмами и плесенью, а также предотвращает появление «колоний насекомых» под основной частью дома.

Очень важно уделить особое внимание утеплению цоколя, поскольку подвальные помещения функционируют как большой аккумулятор, высасывая все тепло из здания, причем предотвратить это не в состоянии даже теплый пол. А кроме того, утепленный цоколь важен для поддержания прочности конструкции, поскольку при сильных морозах довольно часто начинаются процессы эрозии в фундаменте.

Стильный цоколь может стать украшением здания, акцентом, который подчеркнет дизайнерское решение фасада и безупречный вкус собственников недвижимости.

Виды

Цоколь играет очень важную роль во всех зданиях, где имеется соответствующий этаж либо большое подвальное помещение.

С точки зрения строения, цоколи бывают:

• западающими;
• выступающими;
• выровненными по одной линии с внешним фасадом.

Западающий вариант пользуется наибольшей популярностью, поскольку требует меньше материалов для его обустройства, а кроме того, его не заливает дождем, и это очень выгодно, поскольку позволяет отказаться от монтажа водостоков. Западающий цоколь, как правило, защищен слоем эффективной гидроизоляции, поэтому лучше переносит дожди и таяние снега, да и служит гораздо дольше.

Чисто визуально западающий цоколь выглядит так, будто верхняя часть здания выступает над нижней, это способствует тому, что формируется двойная защита от влаги, благодаря чему подвал остается сухим.

Выступающий цоколь выглядит более эстетично, однако обустройство требует обязательного монтажа дополнительных систем отлива по верхней кромке, чтобы защитить подвал от попадания влаги внутрь. Современное домостроение в последние годы практически отказалось от выступающих цоколей, поскольку этот вариант требует гораздо больших затрат сил, времени и средств на его обустройство, а кроме того, он имеет пониженную устойчивость к ветру и талым водам, склонен к коррозии и, как следствие, быстрее изнашивается.

Справедливости ради стоит отметить тот факт, что теплоизоляция при такой организации цоколя выше, чем при других вариантах.

А также потребуется закрыть слой гидроизоляции и смонтировать механизм водоотводов для выведения дождевых вод. Данный цоколь имеет смысл, если внешние стены дома по техпроекту получаются слишком тонкими. При этом он выглядит довольно эстетично, придавая всему строению ощутимую монументальность.

А вот возводить цоколь вровень с внешней стеной специалисты категорически не советуют. В этом случае собственники дома не смогут защитить его слоем гидроизоляции, а значит, возрастет риск образования чрезмерной сырости в самых уязвимых зонах, да и эстетика такого оформления «хромает» – выровненный по стенам фундамент никогда не произведет столь же благоприятное впечатление, как рельефный.

Размеры

На размер цоколя влияет тип фундамента, общая проектировка дома, базовые параметры грунта, а также целевое предназначение подвала – на этот счет есть специальные предписания. К примеру, если в подвале частного дома размещен котел отопления, то цоколь в обязательном порядке должен иметь выход на улицу.

Многие собственники жилой недвижимости полагают, что если они не обустраивают подвал, то и в цоколе нет надобности, а фундамент можно сооружать заподлицо с землей – и это очень большое заблуждение. Основная задача цоколя – это не защита подвала, а изоляция фасада и перекрытий строения от контакта с землей. Именно для того чтобы грунтовые воды не поднимались капиллярным путем по бетону вверх, между фасадной и цокольной частью стены в обязательном порядке укладывают слой гидроизоляции, как правило, рубероида.

В соответствии с нормативами, в обычном частном доме цоколь должен возвышаться над землей на расстоянии около 30-40 см. В случае если здание возведено из дерева, имеет смысл сделать цоколь выше – 60-70 см, а если в доме предусмотрен полуподвальный этаж, то цоколь и вовсе должен возвышаться на 1,5-2 метра над уровнем грунта – именно эта высота дает максимальное соответствие существующим нормам. Высота цоколя никак не зависит от материала, из которого его оборудуют, будь то камень, кирпич или варианты из шлакоблоков – любые покрытия страдают от воды в равной степени.

Очень важно учитывать природно-климатическую зону, а именно: среднюю температуру в холодное время года, а также среднее число осадков. Если вы только планируете возвести дом, то примерную высоту цоколя можно рассчитать эмпирически – для этого на протяжении нескольких лет потребуется измерять глубину максимального снежного покрова, затем найти среднее значение и прибавить к нему 10 см.

Согласно действующему СНиПу минимальная высота цоколя должна составлять 20 см, однако, с практической точки зрения, этот параметр должен быть выше.

Безусловно, обустройство высокого цоколя обойдется дороже, поскольку требует больше затрат на проведение работ по бетонированию. Тем не менее это как раз тот случай, когда экономия должна отходить на второй план, в приоритете крепость основы и высокие эксплуатационные характеристики.

Разберемся, почему высота так важна, и на что влияет размер цоколя.

Главное – это то, что от его габаритов будет зависеть степень защищенности всего здания и его внутренних помещений от неблагоприятных факторов внешней среды и механических повреждений. Вместе с тем устанавливать высоту нужно с умом, поскольку каждый лишний сантиметр будет значительно увеличивать общую стоимость строительных работ. Помимо этого, важно заострить внимание на защите нижней части фасада от мороза, уложив снаружи или изнутри слой качественной теплоизоляции.

Если у вас возникают трудности с расчетом оптимальной высоты цоколя, то стоит обратиться к специалистам. Их помощь, как правило, не безвозмездная, однако лучше потратить лишние деньги на грамотное планирование дома, чем впоследствии отдавать гораздо большие суммы на его переустройство.

Материалы

Для сооружения нижней части здания, как правило, используют один из следующих материалов:

• камень – отличается крепостью, но требует качественной теплоизоляции;
• кирпич – самый распространенный материал для обустройства цоколей;
• бетон – придает хорошую устойчивость многоэтажным зданиям;
• пено- и газоблоки – позволяют возвести цоколь максимально быстро, гигроскопичен;
• блоки ФБС – имеют высокий запас прочности, применяются в многоэтажном строительстве.

Выбор подходящего материала производится на основании существующей проектной документации. Остановимся подробнее на достоинствах и недостатках каждого из перечисленных материалов.

Натуральный камень

Камень – это довольно дорогой отделочный материал. При этом он отличается повышенной прочностью и долговечностью. Этот тип отделки цоколя актуален уже несколько десятилетий, и конкуренцию ему могут составить лишь гранитный материал и облицовка мрамором или известняком.

Естественно, используется не природный вариант камня, для обустройства цоколя выпускаются резаные плиты с текстурной поверхностью, в которой сохраняются декоративные выступы для придания натурального вида.

Цоколи, которые выполнены из натурального камня, выглядят очень изящно и оригинально. Подобный фундамент оптимален для частных домов и коттеджей, построенных в классическом или английском стиле. В то же время процесс монтажа каменного цоколя довольно трудоемкий и требует больших затрат сил, времени и средств, а кроме того, для него необходимо профессиональное оборудование, которое есть далеко не в каждом доме, поэтому в наши дни такой цоколь скорее редкость.

Кирпич

Кирпичный цоколь считается наиболее популярным вариантом, он имеет относительно невысокую себестоимость, да и сам монтаж не представляет больших трудностей для человека, обладающего хотя бы минимальным навыком строительных и отделочных работ.

На практике применяется несколько вариантов устройства подобных фундаментов, они основаны на совмещении различных материалов. Так, кирпичная поверхность, как правило, не является окончательным внешним видом, она может подвергаться окрашиванию или оштукатуриванию. Важно иметь в виду, что в отделке цоколя используют только силан-силоксановые краски, они отличаются хорошей гигроскопичностью и надежно защищают цоколь от проникновения воды.

Штукатурки также следует использовать специальные, предназначенные для фасадных работ. Для обустройства цоколя используют кирпич марки М-50, минимальная кладка составляет 4 ряда.

Бетонные блоки

Этот материал также пользуется популярностью при проведении строительных работ за счет прочности и устойчивости такого цоколя.

Действующие нормативы предъявляют строгие требования к весу используемых блоков: при выполнении ручной кладки он не должен превышать 100 кг, а при применении специальных металлических или деревянных рычагов допускается масса блока в 500 кг.

Этот вариант, пожалуй, единственный, который подходит для обустройства цокольного этажа – то есть в тех случаях, когда цоколь – не просто подвальное помещение, а настоящее жилое пространство.

При кладке такого материала необходимо принимать во внимание:

• применение арматуры для повышения устойчивости здания;
• заливку нижнего слоя бетоном;
• необходимость теплоизоляции цоколя;
• заливку выполняют поэтапно в несколько приемов, не допуская образования швов ни в каком из направлений.

Монолитный цоколь

С использованием бетона также оборудуют монолитный цоколь, такие работы основаны на сооружении каркаса-опалубки, куда заливают цементный раствор, после застывания которого получается 2 в 1: и фундамент, и одновременно цоколь.

При этом для оформления такого цоколя часто в опалубку закладывают гофрированный стеклопластик, резиновые коврики и другие материалы, которые придают цоколю самые разнообразные фактуры.

После того как бетон застывает, опалубку снимают, поверхность очищают, заделывают пустоты и устраняют наружные дефекты, затем покрывают армирующей сеткой и наносят финишное покрытие.

Пеноблок

Цоколь из пеноблока – это еще один вариант обустройства бетонного фундамента.

Этот материал отличается пористой структурой, которая обусловлена особенностью затвердевания пенообразователя, также в состав компонентов входит песок, цемент и вода, смешанные по специальной технологии.

Как правило, такое покрытие внешне представляет собой брусок, но иногда выпускается в других вариантах: с шипами, пазами и тому подобное.

Пеноблоки оптимальны при обустройстве нижней части фасада, поскольку отличаются большой прочностью и устойчивостью, но при этом имеют малый вес (14-20 кг), а благодаря их габаритам все работы можно провести за кратчайшее время.

Обратите внимание на то, что использование такого типа бетонных конструкций требуется обязательная паро- и гидроизоляция на этапе подготовительных работ.

Древесина

Этот вариант используется очень редко и, как правило, популярен в экопоселениях, где жители отдают предпочтение древесине в качестве основного строительного материала. При таком варианте обустройства цоколя используют полностью круглые бревна либо брус с сечение 15х15 см и более.

Устройство

Устройство цоколя представляет собой процесс, объединяющий несколько важных этапов: оборудование системы вентиляции, гидроизоляция, непосредственно возведение цоколя и его финишная отделка.

Вентиляция

Уровень влажности в подвальных помещениях всегда повышен. Это связано с тем, что из грунтового основания поднимается влага и испарения, которые, не имея выхода, начинают откладываться на поверхности несущих конструкций знания. Это довольно губительно сказывается на эксплуатационных свойствах последних, вызывает коррозию металла и гниение деревянных опор, что существенно сокращает срок их службы. К сожалению, это далеко не единственное последствие влаги. Воздух в подвалах и цокольных этажах является средой, которая идеальна для размножения опасных для жизни и здоровья грибка и плесени. Эти микроорганизмы приводят к развитию аллергических и бронхолегочных заболеваний, поскольку во время вдоха попадают в легкие человека, оказывая на них самое губительное воздействие.

Именно поэтому вопрос проветривания помещений закрытого типа, особенно подвальных, всегда стоит с особой актуальностью. Вентиляция цоколя обустраивается двумя способами: естественным и принудительным.

Естественная вентиляция предполагает обустройство специальных продухов, то есть отверстий, которые будут способствовать свободной циркуляции воздуха. Вентиляция такого типа обеспечивается благодаря разнице температур воздуха изнутри и снаружи подвала. В зависимости от конструкции цоколя устройство продух может различаться. К примеру, если цоколь сооружен из монолитного бетона, то при монтаже опалубки заранее закладывают небольшие отрезки асбестовых труб, габариты которых напрямую зависят от размеров вентилируемого помещения.

Продухи закрывают специальными решетками, которые препятствуют заселению крыс, мышей и прочих грызунов в подвале жилого дома. Эти решетки, как правило, производятся из полимерных материалов.

Стандартов, регулирующих количество и габариты продух не существует, поэтому собственники частного дома должны планировать вентиляционные отверстия самостоятельно, основываясь на данных о розе ветров, сезонных колебаниях температур и уровне осадков. Однако любой профессиональный строитель может подобрать оптимальное число продух и их расположение, основываясь на своем опыте работы с системами вентиляции в зданиях разных типов.

Принудительная вентиляция имеет несколько иной механизм действия и иную сферу использования. Этот метод оптимален для больших подвалов, в которых естественная циркуляция воздуха оказывается малоэффективной.

Для обеспечения проветривания таких пространств в короб закладывают вентиляционные трубы, которые выходят из кровли. Их высота не должна превышать уровень конька крыши. Для очень больших помещений используют вариант, при котором входную вентиляционную трубу монтируют на уровне цоколя, а выходную – выше уровня конька, при этом в обеих трубах устанавливаются вентиляторы.

В наши дни инженерия сделала большой шаг вперед, поэтому на рынке предлагается большое разнообразие автоматизированных систем принудительной вентиляции, связанные с датчиками определения уровня влажности в подвале. Благодаря функционированию подобных систем в подвале исключено любое повышение уровня влажности выше установленного, система включает интенсивное выведение воздуха в случаях, когда показатель достигнет критической отметки.

Утепление

От грамотности обустройства цоколя во многом зависит температура воздуха в отдельных помещениях всего здания, особенно тех, стены которых выходят на улицу. Да и в целом микроклимат в жилом доме во многом формируется за счет степени утепления подвала. Это и неудивительно, ведь цоколь напрямую контактирует с землей, несущими опорами и полом.

Если теплоизоляции при обустройстве фундаментов было уделено недостаточно внимания, в помещении будет холодно и сыро.

Качественное утепление цоколя нивелирует действие мостиков холода и обуславливает существенную экономию тепла, которая достигает 15-20%. Этот этап так важен, потому что через стены подвала может уходить не менее 15% тепла из жилых помещений, как следствие, возникает промерзание фундамента и опорных конструкций. В результате материалы начинают разрушаться, а воздух в подвале становится сырым и «богатым» на плесень, грибок и мох. Кроме того, особенностью многих регионов России является глинистая структура почвы, грунт отличается высокой степенью пучинистости, а в условиях пониженной температуры возникает явление, которое носит название «морозное пучение» – грунт увеличивается, что зачастую вызывает деформацию и смещения каркаса здания. Теплоизоляция сможет предотвратить это процесс и, соответственно, снизить риски перекосов и оседания конструкций.

Теплоизоляция цоколя может проводиться как с внутренней, так и с наружной стороны.

Утепление выполняет следующие задачи:

• способствует формированию благоприятного микроклимата;
• защищает фасад от грунтовой и атмосферной осадочной влаги;
• минимизирует риск оседания конденсата на деревянных несущих элементах фундамента;
• продлевает срок эксплуатации дома в целом.

С практической точки зрения, и внутреннее, и наружное утепление цоколя дает одинаковый результат. Единственное отличие сводится лишь к внешнему виду всех конструкции в целом – утепление снаружи предполагает проведение финишных отделочных работ, которые делают цоколь более привлекательным и эстетичным.

Используемые теплоизоляционные материалы в обязательном порядке должны отвечать целому ряду требований:

• низкая теплопроводность – именно от этого параметра в первую очередь зависит свойство удерживать тепло в помещении;
• гигроскопичность – покрытие не должно поглощать воду, поскольку даже минимальная ее концентрация существенно ухудшает эксплуатационные параметры утеплителя и сокращает срок службы;
• высокая прочность на сжатие – это позволяет покрытию хорошо переносить давление, которое оказывает грунт.

Всем перечисленным требованиям максимально отвечают плитные материалы. а также современные напыляемые утеплители.

Гидроизоляция

Вариантов обустройства эффективной гидроизоляции очень много, условно их можно разделить на несколько типов. Это могут быть:

• проникающая;
• оклеечная;
• окрасочная;
• обмазочная гидроизоляция;
• обустройство глиняного кольца;
• дренаж.

Глиняное кольцо формируется в той части фасада, которая находится чуть ниже уровня грунта. Для этого глиняный состав перемешивается и отлеживается, после чего следует обвязать фундамент по всему периметру цоколя на глубину примерно 20-30 см. Далее глина максимально уплотняется и присыпается песком и щебнем.

Отмостка и дренаж – тоже эффективные методы гидроизоляции цоколя. При этом для самого нижнего уровня цоколя монтируется дренажная труба, по которой будет осуществляться отведение грунтовых вод.

Отмостка же отличается месторасположением – она укладывается ровно по тому месту, где верхний слой грунта соприкасается с цоколем.

Ширина отмостки составляет примерно 1 метр, как правило, для нее применяется асфальт либо бетон, которые размещаются по периметру каркаса здания. Максимально важно при этом оборудовать хорошую герметизацию мест, в которых цоколь соприкасается с отмосткой. В качестве герметика подходит уретановая мастика. Эта конструкция в обязательном порядке должна располагаться с небольшим уклоном.

Эти два способа считаются наиболее простыми и быстрыми, с точки зрения их обустройства.

Оклеечная гидроизоляция базируется на применении рулонных материалов из битума или синтетических полимеров, которые наклеиваются в несколько слоев, реже наплавляются. В отдельных случаях можно использовать многослойные мембраны или изоспан. Минимальное количество слоев – 2, при этом необходимо сформировать нахлест в 15-25 см.

По мнению профессиональных строителей, этот метод требует предварительной подготовки поверхности и строгого соблюдения температурного режима при проведении работ.

Преимущества такого способа очевидны:

• низкая цена;
• пластичность;
• экологическая безопасность;
• высокая сцепляемость с каменной поверхностью, а также бетоном и древесиной;
• простота и легкость монтажа.

Все работы могут проводиться самостоятельно без использования профессионального оборудования.

Однако не все так идеально – оклеечная гидроизоляция имеет и свои минусы. Поверхность должна быть предварительно очищена и специальным образом подготовлена: выровнена и высушена. Кроме того, прочность рулонных материалов на разрыв вызывает большие сомнения, а под воздействием внешних неблагоприятных факторов такие покрытия начинают деформироваться и приходить в негодность.

Как и следует из названия, обмазочная гидроизоляция производится с использованием обмазочных материалов – чаще всего для этого используют битумные и полимерные мастики, более современным вариантом считается жидкая резина. Такая гидроизоляция оптимальна для цоколей, сооруженных из кирпича и бетона.

Это покрытие отличается гладкостью и равномерной структурой, отсутствием швов и хорошей водонепроницаемостью. В то же время подобные материалы отличаются небольшим сроком использования – уже спустя 5-7 лет они покрываются трещинами.

Хорошей альтернативой перечисленным составам может стать жидкое стекло – это инновационный материал, который в последние годы пользуется максимальным спросом у пользователей. Такая изоляция проста в нанесении, экологична, резистентна к перепадам температур и кислотно-щелочным растворам.

Внутренняя изоляция позволяет использовать те же самые материалы и методы, что и внешняя, к примеру, геотекстиль и рулонные материалы будут эффективно защищать цоколь от внутренней влаги. Выбор можно остановить и на других составах: бикроэласт, еврорубероид или гидростеклоизол.

Впрочем, можно использовать и листовые материалы. Им следует отдать предпочтение в регионах со снежными зимами или в домах, близко расположенных к зонам паводков во время весеннего таяния снегов. Листовая гидроизоляция выдерживает большие объемы воды под высоким давлением. В этом случае необходимо использовать сталь толщиной не менее 4 мм.

Как выбрать?

Самым долговечным и крепким, с технической точки зрения, считается цоколь, обустроенный из монолитного железобетона, поскольку для него используется только самый качественный цемент и речной песок без каких-либо примесей. Каркас такого цоколя усиливают арматурой.

А вот самым доступным материалом является кирпич. Не менее популярен цоколь из бетоноблоков, которые соединяются друг с другом бетонными растворами.

Для одноэтажных домов чаще всего используют природный камень, который бывает пиленым либо «диким». Каменная кладка выполняется только с использованием цементного раствора, так как при обустройстве цоколя такого типа возникает необходимость плотной заделки всех отверстий между камнями, чтобы вся конструкция представляла собой единое целое.

Что касается конструкции цоколя, то она непосредственно зависит от особенностей фундамента и никак не наоборот. Приоритетным параметром при возведении дома является фундамент, а обустройство цоколя носит пусть и важное, но тем не менее второстепенное значение.

Если при помощи фундамента поднять фасад на значительную высоту, при которой полностью исключено соприкосновение стены с талыми водами, то можно считать, что задача цоколя уже решена. Именно такая ситуация возникает при возведении фундаментов свайного и столбчатого типов, при этом цоколь выполняет роль ограждения пространства под домом и особых требований к его прочности и гидроизоляции не предъявляется.

Именно поэтому в большинстве случаев обустройство цоколя сводится к покупке отделочного материала – здесь выбор велик: от сайдинга до натурального гранита. Такой тип цоколя называют декоративным и большой ошибкой будет использовать его в качестве ограждения под засыпку внутрь песка, поскольку функции опоры цоколь может выполнять только при условии, когда конструкция имеет собственный фундамент и характеризуется высокой сопротивляемостью к запрокидыванию.

Если же цокольная часть размещается на ленточном фундаменте, то она объединяет в себе функции заграждения и несущей опоры, в этом случае в обязательном порядке делается гидроизоляция и утепление этой части дома.

Если дом возведен на винтовых сваях, стоит отдать предпочтение сайдингу.

Как сделать своими руками?

Для того чтобы соорудить цоколь, необходимы специальные инструменты:

• лопата;
• резервуар для разведения цемента;
• бетономешалка либо шуруповерт;
• кельма;
• малярная кисть либо валик;
• сантиметр или рулетка.

Как правило, своими силами домашние умельцы возводят цоколь из кирпича. Все остальные варианты требуют более профессионального подхода, поэтому остановимся подробнее именно на этом типе работ. Для кладки необходимо приобрести кирпич, цемент, песок, а также гидроизоляционный материал, мастику на битумной основе и праймер.

Схема работы здесь выглядит следующим образом:

• обустроенный фундамент просушить, а его верхнюю грань при помощи малярной кисти обработать праймером;
• по краю праймера необходимо нанести слой мастики, затем зафиксировать гидроизоляционный материала и прикатать для большего прилегания, после чего повторно нанести гидроизоляцию;

• выложить первый ряд кладки в углах, потом при помощи сантиметра или рулетки измерить соответствие размеров цоколя на точность соответствия проекту, при этом допустимое отклонение не должно превышать 3 см;
• замешать песчано-цементный раствор;
• с использованием кельмы уложить раствор на угловую кладку, затем по периметру выложить первый ряд кладки, покрыть слоем раствора и укрепить в нем арматурную сетку;
• выполнить последующие слои кирпичной кладки.

Совет: работа пойдет быстрее и проще, если по периметру натянуть шнур – это позволит сооружать слои ровно и без отклонений от требуемых параметров кладки. Кстати, чтобы оформить узел, используется цокольная планка.

Советы

При взгляде на частные дома и коттеджи, стены которых расположены высоко над уровнем грунта, порой не так просто догадаться, что это цоколь. Если он качественно облицован, то может выглядеть очень декоративно и эстетично.

Финишная отделка цоколя может выполнять двумя способами:

• отделочные покрытия крепятся непосредственно на поверхность цоколя;
• устанавливается обрешетка из брусьев или металлопрофиля, к которому монтируют декоративные элементы.

Для облицовки чаще всего используют:

• камень – отличается декоративностью и устойчивостью к механическим повреждениям, такая облицовка требует использования услуг профессионалов;
• панели из пластика – современная промышленность выпускает панели, имитирующие цвет и текстуру натуральных материалов (дерева, камня и минералов), монтаж таких плит производится на заранее обустроенный каркас и может производиться своими силами;
• керамическая плитка – предлагается в большом выборе цветов и оттенков, позволяет создать любой рисунок и идеально подчеркнуть продуманность экстерьера;
• штукатурка – как правило, используются декоративные разновидности штукатурки, предназначенные для наружных работ,.

Последний вариант отделки является самым бюджетным.

Каким быть цоколю – решать вам, главное, чтобы он надежно защищал здание, а его эстетика была приятным бонусом к крепости и эффективности.

Красивые примеры

Цоколь как важная часть любого экстерьера нуждается в декоративной отделке. Приведем примеры стильных и эстетичных вариантов дизайна.

Совсем необязательно выделять цоколь на фасаде, дизайнеры допускают использование одного материала, к примеру, отделочного кирпича или сайдинга.

Облицовка штукатуркой – это модный вариант. Главное, при этом использовать материал, который устойчив к воздействию влаги, к примеру, терразитовую. Достоинство ее состоит в возможности подобрать любой оттенок отделки, который можно обновить в любой момент, однако ремонт такого покрытия придется делать не один раз.

Еще одна разновидность отделки цоколя – это панели, которые довольно широко представлены в любом строительном магазине. Это распространенный вариант, отлично имитирующий натуральные текстуры.

Отделка клинкерным кирпичом – это довольно дорогое решение, однако оно того стоит.

Керамогранит смотрится очень эстетично.

Облицовка цоколя камнем – это еще более затратный вариант, однако, если вы хотите, чтобы ваше жилище было по-настоящему роскошным – стоит пойти на такие траты.

Советы по выкладке цоколя — в следующем видео

13 вариантов отделки цоколя частного дома. Фото

Цоколь, как неотъемлемая часть фасада любого дома, нуждается в финишной отделке. К ней предъявляются такие требования, как влагостойкость, долговечность, прочность. Но и забывать об эстетической составляющей при отделке цоколя тоже нельзя. Поэтому, цоколь частного дома можно сделать, одновременно, и функциональным и красивым. 

В целом, цоколь можно и вовсе не выделять на фасаде, используя один материал, например, популярный сегодня пластиковый сайдинг или отделочный кирпич. Если цоколь невысокий, не выступающий, не нуждается в дополнительной защите от влаги, такой способ общей отделки фасада вполне имеет право на существование.

Отделка цоколя штукатуркой — очень популярный вариант. Главное — использовать фасадную штукатурку, которая действительно не боится влаги, например, терразитовую. Плюс — можно подобрать любой цвет, и отделка легко обновляется в случае необходимости. Хотя и служит не так долго, как хотелось бы.

Третий вариант отделки цоколя — панели, которые сегодня без труда можно найти в любом строительном магазине. Панели отлично подходят для отделки цоколя в случае обустройства свайного фундамента, когда пустоту под домом просто необходимо чем-то заполнить. Но и в других случаях это достаточно популярный вариант, простой в укладке и неплохо имитирующий натуральный камень.

Клинкерную плитку и клинкерный кирпич нельзя назвать бюджетным вариантом отделки цоколя, однако это всегда красиво, долговечно, процесс облицовки несложен, а ремонт — доступен.

Отделка цоколя камнем ещё более сложный и дорогостоящий вариант. Но, если хочется придать фасаду дома особенно респектабельный вид — стоит пойти на такие затраты.

К эксклюзивным вариантам «не для всех» относится отделка цоколя гранитом или мрамором. В этом случае особняк сразу приобретает особый шарм и выглядит богато, но цена редкого натурального камня отпугивает большую часть домовладельцев.

материалы, варианты, способы, что лучше.

Важным элементом дома является цоколь, который защищает нижнюю часть наружных стен здания. Он должен быть изготовлен ​​соответствующим образом, при этом должен обладать прочностью и устойчивостью к различным неблагоприятным факторам. Следует хорошо подумать о том, чем отделать цоколь, чтобы он был устойчивым и в то же время архитектурно привлекательным. Наружные стены снизу отделывают чаще всего керамической плиткой или клинкером, но иногда встречается также декоративный камень и другие материалы.

Как правильно и чем облицевать цоколь дома?

Цоколь – это верхняя часть стены фундамента, которая обычно находится над уровнем грунта на высоте 30-50 см. Эта высота зависит от места строительства дома, уровня грунтовых вод и конструкции фундамента. Более высокие цоколи могут быть сделаны в конструкции фундамента частично заглубленного в грунт, в случае наличия подвала.

Основная функция цоколя – это защита нижней части наружных стен здания от механических повреждений (во избежание повреждения слоя гидроизоляции) и сохранение стен от повышенной влажности. Намокание может быть вызвано сильным дождем и таянием снега, который скидывается непосредственно под стены здания. Если правильно построить и правильно облицевать цоколь, он будет защищать стены от воды и будет привлекательным архитектурным акцентом дома. Однако в любом случае стоит избегать накопления больших снежных заносов возле здания.

Цоколь западающий или выступающий?

В большинстве случаев типичные частные дома выполняются с западающим цоколем, который прячется под фасадом здания. В этом решении вода, стекающая с фасада, будет стекать со стены, что обеспечит более высокую степень защиты стен от влажности.

Решение о виде цоколя надо принимать уже на стадии возведения фундамента, для того, чтобы правильно выполнить основу и выбрать отдельные слои наружных стен.

В случае западающего цоколя, используют специальный профиль, который устойчив к дождевой воде и защищает нижнюю часть дома от механических повреждений и влаги.

В случае теплоизоляции наружных стен минеральной ватой или пенополистирольными плитами можно также использовать специальные стартер полосы, располагающиеся в нижней выступающей части фасада.

Выступающий цоколь выполняется реже. Тем не менее, иногда он может быть интересным архитектурным элементом здания. В случае цоколя, выступающего из фасада здания, верхняя его часть должна быть укреплена соответствующим образом выбранными профилями из стали или керамическими плитками.

Важно, чтобы был сделан перепад высот примерно на 6-10%, что обеспечивает плавный отток дождевой воды без ее осаждения на стене (фасаде). Ни в коем случае верхняя поверхность цоколя не должна быть горизонтальной, без уклона, так как это быстро приведет к сырости стен и повреждению фасада в точке соединения его с цоколем.

Если мы хотим, облицевать весь цоколь декоративным камнем, мы должны правильно выбрать его толщину, чтобы можно было выполнить соответствующий сток воды.

Защита верхней поверхности основания должна выступать примерно на 2-5 см, что обеспечит стекание дождевой воды с поверхности, не вызывая сырость стены.

Наименее редко встречаются цоколи, которые сделаны заподлицо со стеной, то есть в одной с ней плоскости или ровный фасад до самой земли. Такие решения должны быть спроектированы индивидуально и требуют очень точного выбора всех материалов. Важно в этом случае, надлежащее выполнение всех соединений облицовки фасада и выбор прочных и морозостойких материалов.

Керамическая плитка или клинкерная являются довольно распространенным материалом для цоколя. В этом случае очень важны параметры морозостойкости отделочного материала.

Убедитесь, что плитка имеет достаточную устойчивость к низким температурам зимой и имеет водопоглощение не более 8% (для керамической плитки). Материалы, которые не отвечают этим требованиям, могут оказаться слишком непрочными для отделки.

Плитка керамическая и клинкерная может быть особенно полезной в случае отделки цоколя, выступающего по отношению к плоскости фасада здания. В продаже доступны варианты различной толщины, формы и дизайна.

Для прочности цоколя еще более важен правильный выбор клея. В этом случае обязательно использовать эластичный и морозоустойчивый клей высокого качества, чтобы не происходило отклеивание отдельных плиток или даже целых массивов. Плитки должны быть приклеены на оштукатуренную поверхность. Перед приклеиванием рекомендуется укладывать специальную сетку, что позволит повысить эластичность всей конструкции.

Обязательно также, чтобы используемая затирка, была устойчива к воздействию воды и мороза. В случае клинкерной плитки надо использовать клей и затирку, специально предназначенные для клинкера, которые защищают от так называемого выцветания (белые пятна на поверхности клинкера). На рынке также доступны клеи и затирки, доступные в различных цветах, что позволяет выбрать цвет раствора для плитки.

Если вы хотите облицевать цоколь дома плиткой, у вас есть очень широкий спектр цветов и узоров, что позволяет гармонично подобрать отделку по отношению к фасаду здания.

Важным преимуществом отделки из плитки или клинкера является то, что такую поверхность легко поддерживать в чистоте, чистить и мыть без повреждения. Плитка также устойчива к механическим повреждениям, хотя и в меньшей степени, чем поверхности, отделанные натуральным камнем (которые более прочны, чем керамика или клинкер).

Если вы хотите облицевать цоколь камнем, следует учитывать, что это очень трудоемкий и, следовательно, более дорогой способ, чем отделка из керамической плитки или базовой штукатурки. Это связано с тем, что необходим правильный выбор камня, чтобы была возможность поддерживать приблизительно равную толщину шва по всей поверхности.

Для выполнения этого типа отделки обычно используется:

• крупная галька, хотя в этом случае возникают трудности в подборе плоских камней близких друг к другу по размеру;
• колотый камень;
• каменная плитка.

Плитка из натурального камня характеризуются очень эффектной наружной поверхностью.

Каменная плитка и камень характеризуются хорошими свойствами стока дождевой воды и возможностью легко поддерживать поверхность чистой. Камень также очень устойчив к механическим повреждениям, что обеспечит хорошую защиту теплоизоляции и нижней части наружных стен от влаги.

Из-за высокой трудоемкости отделка цоколя природным камнем является относительно дорогим решением. Кроме того, стоит убедиться, что этот тип отделки будет гармонично выглядеть в архитектуре остальной части дома (камень не всегда подходит для домов в современном стиле). В целях экономии часто применяется отделка цоколя панелями под камень, которые имитирую узор и рисунок натурального камня.

Существует также возможность отделки поверхности цоколя штукатуркой. Для этой цели используются штукатурки акриловые и минеральные. Несмотря на то, что для наружных стен могут быть использованы оба вида штукатурных масс, все же не рекомендуется использовать акриловую штукатурку.

Акриловые и минеральные штукатурки значительно различаются по цене (не в пользу минеральных), но при выборе не стоит принимать во внимание только критерий цены.

Акриловые штукатурки выпускаются в гораздо более широком диапазоне цветов, а также могут быть окрашены без каких-либо серьезных проблем в любой выбранный цвет. В случае минеральных штукатурок, имеющихся на рынке, выбор цвета более ограничен.

Несколько лет назад, минеральные штукатурки продавались в виде сухой смеси, которую надо было развести необходимым количеством воды. При отсутствии опыта не всегда можно сделать правильный раствор. Теперь, однако, они доступны на рынке в готовых массах, что позволяет их применять непосредственно из емкости на стены, как и в случае акриловой штукатурки. Массы эти дороже сухих смесей, но после добавления стоимости рабочей силы, часто оказывается, что стоимость будет одинаковая. Готовые массы не требуют такой долгой сушки и защиты от воды, как сухие штукатурки, которые часто требуют защиты в течение примерно 3-5 дней.

Минеральные штукатурки более долговечны, чем акриловые. Однако следует отметить, что ни одна штукатурка не будет столь же устойчива к ударам и вмятинам, как керамика или камень.

Преимущества акриловых штукатурок в том, что они более эластичны и, таким образом, лучше подходят для отделки поверхностей, подвергающихся действию переменных температур. Тем не менее, они менее устойчивы к воздействию влаги, которая может скапливаться в некоторых местах и разрушать поверхность.

В строительстве важным моментом является утепление и защита от внешних факторов какого-либо элемента, его качество будет сказываться на энергозатратах, оптимальном микроклимате и сроке службы частей здания. Так как основа любого здания – это фундамент, я расскажу ниже об его декоративной отделке и защите подвального этажа от влаги и других факторов.

Отделка фундамента облицовочным камнем

Какой материал выбрать

Облицовка фундамента – дело вполне выполнимое своими руками, главное, выбрать лучший материал, который будет сочетать в себе все необходимые свойства. Кстати говоря, облицовка фундамента может производиться и во время ремонта старого основания. Для начала необходимо понять – зачем нужна обшивка фундамента? Хоть и возводят фундаменты домов из долговечных материалов, их также необходимо защищать от влаги, атмосферных осадков, ветра, механических повреждений и других неблагоприятных факторов. Поэтому облицовка фундамента – это изначально защита основания дома и сохранение его эксплуатационных свойств на протяжении долгого времени. Также обработка основания поможет защитить от влаги и холода цокольный этаж и украсить дом. Так как строительный рынок пестрит необходимыми материалами – наша задача выбрать лучший из них.

Отделка цоколя камнем

Распространенной отделкой является декоративная штукатурка, ее качества и свойства в современном строительстве выполняют все необходимые условия для качественной обработки поверхности. Эта отделка – недорогой и неприхотливый вариант как оформление фундамента и его защита.

Но я бы не стал использовать штукатурку по нескольким причинам –, во-первых, это трудоемкий процесс, а во-вторых, существует множество других материалов, способных обеспечить качественную защиту дома и создать благородный внешний вид. Тем более защита цокольного этажа от холода и влаги требует теплоизоляционных качеств.

Конечно, можно применять различные сайдинги и плиты, но ничто не приносит столько благородства дому как облицовочный камень. Поэтому я останавливаю свой выбор на песчанике, а что это такое вы узнаете чуть ниже.

Облицовка природным камнем

Благородные виды отделки

Облицовка фундамента должна выполнять не только свои прямые назначения, но и выступать в качестве декоративного элемента цокольного этажа. Натуральный камень всегда являлся благородным и прочным строительным материалом, поэтому отделка цоколя камнем смотрится гармонично и богато.

Отделка цоколя своими руками

Выбирая из всех вариантов, я остановился на песчанике, который обладает множеством свойств:

1. Облицовочный камень является природным строительным материалом, проверенным временем. Его срок эксплуатации просто ошеломляет, скорее потребуется ремонт дома, чем старого песчаника. Кирпичный фундамент, облицованный песчаником, выглядит благородно и натурально.
2. Прочность материала позволяет выдерживать большие физические нагрузки, поэтому элементы, защищенные песчаником, не поддаются механическим повреждениям.
3. Ремонт старого основания с помощью обработки песчаником, поможет создать отличную защиту от влаги.
4. За счет простоты монтажа, облицевать фундамент из кирпича можно своими руками.
5. За счет своей пористой структуры, песчаник обладает некоторыми теплоизоляционными свойствами, что позволяет снизить теплопотери через этаж цокольный.
6. Облицовочный камень отлично подходит для отделки различных поверхностей, будь то фасад дома, внутренние стены или фундамент из кирпича.
7. Облицовочный камень одинаково гармонично смотрится что на кирпичном доме, что на деревянном. Не все смогут представить какой вид создает коттедж, цоколь которого облицован песчаником.
8. Природная текстура и узоры песчаника отлично вписываются в различные архитектурные стили.

Отделка цоколя натуральным камнем

Сочетая в себе все вышеперечисленные преимущества, облицовочный камень отлично защищает фундамент из кирпича или любой другой вид основания. Стоит отметить, что кирпичный фундамент является оптимальной поверхностью для отделки природным материалом. Такая основа проста в обработке, что позволяет в сжатые сроки облицевать поверхность песчаником своими руками.

Обшивка поверхностей фундамента

Облицовочный камень – достаточно нетребовательный элемент, поэтому ремонт старого подвального этажа снаружи можно сделать самому.

Для ремонта мне пригодились следующие инструменты:

• Щетка по металлу необходима для подготовки поверхности и ее очистки.
• Зубило и молоток понадобятся в случае ремонта, для снятия старого покрытия (штукатурки).
• Топор пригодился мне в изготовлении насечек для лучшей адгезии с поверхностью.
• Пульверизатор или кисть я приготовил для нанесения грунтовки.

Отделка фундамента камнем

Если фундамент неоднородный, что встречается редко, применяют строительную сетку, я обошелся без нее.

Приготовив необходимые инструменты, я приступил к ремонту наружной поверхности подвального этажа. Произвел все уместные работы по подготовке поверхности, хорошо зачистил ее и покрыл качественной грунтовкой. Далее, взял специализированный клей для кладки камня и поэтапно стал выкладывать свой будущий шедевр. Швы между элементами заполнял раствором и тщательно обрабатывал. В итоге получился отличный вид подвального этажа.

Облицовку начинаем делать с угла

Отделка винтового фундамента

Дома, имеющие фундамент из кирпича, оказываются в огромном преимуществе перед своими собратьями. Дело в том, что устройство свайного фундамента не позволяет выполнить отделку из песчаника, поэтому тут же возникает вопрос – чем закрыть свайный фундамент снаружи. Для меня этот вопрос был довольно интересный, ведь закрыть цоколь от влаги и холода просто необходимо, да и оформить низ здания нужно. Но если кирпичный фундамент можно отделать песчаником, то какой выход можно найти здесь?
Зачем придумывать столь сложное основание, к которому потом еще и отделку подобрать сложно – спросите вы. Но винтовой фундамент является единственным оптимальным решением для зыбких и пучинистых почв. Именно винтовой фундамент способен проникать на большую глубину и обеспечивать надежную опору для дома. А выбор отделки цоколя вполне возможен с помощью такого материала, как профлист.

Облицовка цоколя металлопрофилем

Этот материал появился еще в 1820 году и очень распространился в сфере строительства. Профлист изготавливается из оцинкованной стали с помощью холодного проката, после чего подвергается созданию необходимой формы – трапециевидной, волнообразной. Делается это больше для придания жесткости, чем для красоты. Профлист – это уникальный материал, применяемый в строительстве новых зданий и ремонте старых. Стальной лист используют не только для отделки цокольных этажей, но и для ремонта крыш, стен. В ассортименте можно найти профлисты под облицовочный камень или «деревянный» элемент. Такой выбор очень порадовал меня, ведь с помощью него легко создать уникальный стиль своими руками.

В ассортименте можно найти профлисты под облицовочный камень или «деревянный» элемент

Облицовка винтового основания своими руками

Обычно, винтовые фундаменты применяют при строительстве легких домов, например, деревянных. Поэтому декоративная отделка винтового фундамента должна гармонировать с деревянными элементами. К счастью, я нашел в разнообразие профилированных листов имитацию камня, которая отлично сочетается с деревянными домами. Получается имитация полностью природного, натурального дома.

Профлист «под камень»

Обшивка винтового фундамента – занятие несложное, поэтому я взялся за него сам и придерживаясь следующей схемы, отлично справился с работой:

• Для основания листов я сделал деревянную обрешетку, предварительно пропитав детали антисептическим раствором.
• Для избежания деформации листов под воздействием пучинистых грунтов, я оставил зазор между землей и элементом. Для этого я сделал отсыпку песком место стыка земли и деталей на глубину 500 мм.
• Само крепление листов на деревянную обрешетку я производил саморезами. Для избежания вмятин, старался не сильно затягивать крепежные элементы.
• Места стыков материала и углы я закрыл доборными элементами.

Вот так, приложив немного усилий, можно облицевать свой фундамент самому.

• Штукатурное покрытие цоколя
• Сайдинг — современный материал
• Отделка фундамента плиткой

Цоколем называют надземную часть фундамента дома. Из-за того что фундамент всей внешней поверхностью выступает над уровнем грунта на довольно большую высоту, он нуждается в защите от неблагоприятных воздействий влаги и низких температур.

Для облицовки цоколя дома декоративным или натуральным камнем следует тщательно подготовить поверхность и нанести на нее раствор или плиточный клей толщиной 3-5 мм.

При разбрызгивании капель дождя, падающих с крыши, влага попадает на цоколь здания.

Бетон без труда впитывает ее, а после наступления морозов влага, которая находится внутри монолита, замерзает и расширяется, постепенно разрушая фундамент.

Отделка цоколя водонепроницаемыми и устойчивыми к внешним воздействиям материалами не только предохраняет цоколь от разрушения, но и несет эстетическую функцию, украшая внешний вид фасада дома.

Разнообразие отделочных материалов

Строительные рынки богаты материалами, которыми можно с успехом . Среди них есть специально предназначенные для этого, но можно использовать и те, которые применяют для отделки других помещений дома. Наиболее доступны:

Схема видов цоколя: выступающий, в одной и западающий.

• штукатурка и декоративная штукатурка;
• искусственный камень;
• цокольный или обычный сайдинг;
• натуральный камень;
• клинкерная или керамическая плитка.

Каждый вид отделки подразумевает технологию, отличную от других. Стоит разобрать подробнее, как отделать фундамент дома тем или иным материалом и какая технология лучше отвечает задачам, поставленным перед ней.

Вернуться к оглавлению

Штукатурное покрытие цоколя

Штукатурка признана самым бюджетным вариантом, чтобы защитить и декорировать фундамент. Для нанесения на цоколь цементно-песчаного раствора потребуются:

• песок;
• цемент;
• сетка армирующая;
• дюбели для крепежа.

Поверхность надо подготовить к штукатурным работам.
Ее очищают от загрязнений, на бетонных поверхностях, простоявших более года, выполняют насечку. При обнаружении легко отслаивающихся участков их надо удалить до прочного слоя. Впадины и выступы выравнивают.

1. На поверхность цоколя дюбелями прикрепляют тонкую пластиковую армирующую сетку.
2. На увлажненный подготовленный цоколь наносят грунтовочный слой штукатурного раствора из 3 частей песка и 1 части цемента М-400. Воды добавляют примерно 0,5 части. Грунтовку накладывают слоем толщиной 8-12 мм. На ее поверхность наносят при помощи щетки или скребка волнообразные линии глубиной 3-5 мм на расстоянии друг от друга 30-40 мм. Грунтовочный слой выдерживают в течение 7-10 дней, постоянно смачивая его водой (3-4 раза в день) и закрывая от воздействия солнца рогожей, мешковиной или другими укрывными материалами.
3. Перед нанесением финишного слоя штукатурки поверхность грунтовки увлажняют и наносят слой раствора толщиной 3-5 мм, тщательно выравнивая его поверхность полутерком, если нужен такой вариант покрытия под покраску.

Для имитации травертина раствор набрасывают неаккуратно, затем слегка заглаживают стальным полутерком. Получается фактурная поверхность с кавернами, напоминающая фактуру декоративного камня. Для окраски можно применять пигмент, который добавляют в раствор.

Декорировать штукатурное покрытие можно при помощи рашпиля, прорезая контуры, имитирующие кирпичную кладку или облицовку натуральным камнем.

Можно на смоченный слой штукатурки наклеивать слепленные вручную небольшие лепешки из раствора. После заглаживания швов поверхность будет напоминать вымощенную округлыми булыжниками стену. Окраска, имитирующая цвет природного камня и покрытие лаком придадут цоколю декоративность и защитят от влаги. Рис.1.

Вернуться к оглавлению

Отделка искусственным и натуральным камнем

Искусственный камень представляет из себя плитку, изготовленную из цементно-песчаного раствора, гипса или цементного раствора с каменными включениями. Ассортимент искусственного камня очень широк и преимуществом его перед натуральным облицовочным камнем является его низкая стоимость, легкость и удобство при укладке.

Инструменты и материалы:

• шпатель для нанесения клея или раствора;
• готовая смесь для приготовления плиточного клея или цементно-песчаный раствор.

На увлажненный фундамент дома наносят слой раствора или плиточный клей толщиной 3-5 мм.

Плитку искусственного камня слегка покрывают раствором и клеят на цоколь дома, прижимая и выравнивая, как представляется нужным. Если искусственный камень имитирует гладкую поверхность камня, требующую выраженных швов, их затирают после высыхания клея. Поверхности камня очищают от излишков затирки.

При таком способе отделки цоколя важно защитить выступающий верхний срез при помощи такого же материала, либо используя специальные элементы для отделки.

Плоской формы производится аналогично. Следует выбирать специально предназначенный для наклеивания камня состав. После завершения работ и очистки поверхности камня от излишков клея камень подсушивается и покрывается гидрофобными составами, лаком для придания красивой блестящей поверхности с эффектом мокрого камня. Гидрофобизаторы и лак предохраняют камень с пористой или слоистой структурой от разрушения при попадании и замерзании влаги.

Вернуться к оглавлению

Сайдинг – современный материал

Выбор сайдинга и фасадной панели для отделки цоколей домов часто определяется его низкой стоимостью по сравнению с искусственным или натуральным камнем. Кроме того, монтаж сайдинга не подразумевает грязной работы с раствором. Легкость и скорость тоже относятся к его очевидным преимуществам. Появившиеся в последнее время фасадные панели и сайдинг, имитирующие натуральный камень, предназначены именно для отделки цоколя.

1. На подготовленный цоколь вначале монтируется обрешетка из специально предназначенных для этого профилей. Профили крепятся саморезами с дюбель-вставками к цоколю. Крепеж элементов обрешетки друг к другу производится саморезами.
2. Отдельные сайдинг-панели соединяются между собой специально сделанными для этого пазами. К обрешетке панели крепятся саморезами.

Материал обладает водонепроницаемыми свойствами и не требует дополнительной обработки. Элементы отделки: наружные углы, маскирующие накладки, декоративные планки помогают создать аккуратные углы цоколя и правильно выполнить плавные водонепроницаемые переходы от стены к цоколю.

Постройка любого здания всегда начинается с укладки фундамента. Это неотъемлемая часть строительных работ, без которой не удастся достичь прочности конструкции и ее равновесия.

Чаще всего фундамент возвышается над уровнем земли на несколько сантиметров, а иногда даже метров. Эта часть именуется цоколем. Голая бетонная стена выглядит неприглядно с эстетической точки зрения, поэтому дизайнеры рекомендуют ее декорировать.

Установка панелей на цоколь дома

Для отделки существует множество разнообразных материалов, которые отличаются:

• ценой;
• качеством;
• эксплуатационными способностями;
• физическими и техническими характеристиками.

Прежде чем начинать строительные работы, а именно укладку фундамента, нужно заранее подумать о том, каким видом материала хотелось бы отделать цокольную часть здания. При этом следует учесть особенности экстерьера, климат и финансовые возможности.

Кроме того, необходимо знать и четко понимать, для чего именно нужна отделка облицовочными материалами: это лишь эстетическая прихоть или важная деталь конструкции?

Облицовка цоколя: необходимость или элемент декора?

Для большинства людей внешнее оформление дома является одним из важных пунктов при его возведении. Подобные нюансы заранее оговариваются со строителями, дизайнерами и архитекторами.

Облицовка цоколя декоративной плиткой

Однако мало кто знает, что облицовка цоколя – это не только декорирование холодного неаккуратного бетона. Отделочные работы изначально имеют совершенно иное предназначение:

1. Защита фундамента от повреждений.
   На бетоне со временем могут вырастать колонии грибов или плесени. Также цоколь не защищен от поражения коррозиями и эрозиями. Постоянные дожди, снег, морозы или жара способствуют появлению трещин, расколов, что в свою очередь угрожает целостности здания.
2. Защита от загрязнений.
   Экологическая ситуация в мире способствует тому, что выпадают кислотные дожди, а загрязненный воздух содержит в себе элементы, разрушающие даже бетон. Если цоколь часто поддается подобным загрязнениям, то очень скоро он начнет разрушаться без возможности восстановления. Следствием станет непоправимое разрушение дома. Облицовка спасает фундамент от подобных процессов.
3. Функция утепления.
   Вопреки тому, что цокольная часть находится гораздо ниже пола жилых помещений, ее чрезмерное охлаждение способствует снижению температуры в доме. Это происходит из-за того, что бетон моментально впитывает холод и распространяет его вертикально по стенам. Даже утепленный пол не всегда может предотвратить данный процесс. При этом расходуются колоссальные финансовые ресурсы на отопление. Однако, результата от этого мало. Кроме того, из-за воздействия холода могут начаться эрозийные процессы или разрастись плесень, для которой холод и сырость – идеальная среда существования.
4. Защита от внешних воздействий.
   На прочность и долговременность бетонного, кирпичного и любого другого фундамента влияют погодные и атмосферные условия. Ультрафиолетовое излучение постепенно разрушает конструкцию. Негативное влияние оказывают также сильные ветра, морозы, чрезмерная влажность воздуха и т.д. От подобных факторов защищают облицовочные материалы, которые при необходимости можно без проблем заменить. С цоколем дело обстоит гораздо серьезнее.

Основываясь на вышеперечисленные факторы, можно сделать вывод: отделка цоколя – это необходимость. Ни один строитель не может гарантировать прочность и надежность здания без произведения отделки.

Варианты облицовки цоколя

Чтобы предотвратить разрушение фундамента и обеспечить комфортные условия проживания в доме, цоколь нужно обязательно отделывать облицовочными материалами. Можно подобрать облицовку цветов и фактуры, подходящих к остальным материалам строения.

Также существуют специальные системы утепления для стен. Можно подобрать защитное покрытие от коррозии, эрозии, грибка и плесени.

Если вы не знаете, какой вид облицовки подойдет лучше всего, посоветуйтесь со специалистом. Архитектор или строитель, который занимается сооружением вашего дома, в этом вопросе компетентен.

Вариант облицовки №1: Оштукатуривание или покраска

Наиболее популярным методом обработки цоколя считается оштукатуривание. Его известность связана с доступностью и надежностью. Слой штукатурки укрепляет, украшает и защищает конструкцию от воздействия окружающей среды.

Оштукатуренный цоколь дома

Особенности материала

Чтобы штукатурка выполняла свою функцию, необходимо следовать правилам ее нанесения:

• От толщины слоя зависит уровень защиты и теплоизоляции. Чем толще слой, тем лучше.
• Чтобы отделка была прочной и влагоустойчивой, перед оштукатуриванием нанесите цементную основу.
• Покрытие будет равномерным при нанесении двух слоев. В качестве финального покрытия используйте декоративную штукатурку.
• Избежать растрескивание и отпадание верхнего слоя поможет армирование конструкции.

Важно:
Классический раствор, цементно-песчаный, лучше всего подходит для облицовки промежутка. Сверху нанесите состав, предназначенный для декора фасада.

Монтаж

Штукатурка цоколя дома

Преимущества

Штукатурку для облицовки выбирают по следующим причинам:

• Сравнительно низкая стоимость материалов и проведения монтажных работ.
• Монтаж производится руками: не требуются специальные инструменты и оборудование.
• Простой ремонт.
• Надежное покрытие.
• Возможность нанесения декора.

Недостатки

К отрицательным особенностям штукатурки относятся:

• Низкий уровень прочности по сравнению с аналогами.
• Короткий срок службы.
• Низкий показатель теплоизоляции.
• Водо- и влагопроницаемость.
• Прочность со временем ухудшается за счет замерзания и оттаивания.
• Нельзя производить монтаж, если на конструкцию попадают прямые солнечные лучи. Отрицательные температуры и осадки также являются ограничениями для проведения работ.

Так как штукатурка и краска быстро слазят, нужно постоянно следить за состоянием покрытия на фасаде и регулярно делать косметический ремонт.

На заметку

• Покрыть цоколь несколькими слоями штукатурки можно самостоятельно. Для этого не нужно выполнять никаких предварительных работ. Достаточно купить штукатурку нужного цвета и покрыть ею бетон в несколько слоев.
• Если по определенным причинам вы не хотите или не можете оштукатурить цоколь самостоятельно, наймите мастера – маляра-штукатура. Профессионал выполнить эту работу вместо вас качественно и быстро. Однако не забывайте, что хорошие специалисты берут недешево. Но результат того стоит: цоколь будет прочным и защищенным от всех видов повреждений.
• Если вас не устраивает цвет штукатурки, то после высыхания можно сверху нанести два слоя фасадной краски. На сегодняшний день имеется более 50 оттенков, которыми можно декорировать фундамент. Кроме того, в магазинах строительных материалов продается специальная декоративная штукатурка разных цветов и текстуры.
• Интересным вариантом будет декорирование фасада самодельными камнями. Их можно вылепить из обыкновенного бетона. Для этого сформируйте нужную форму камней с помощью шпателя и дайте им высохнуть. Затем искусственные камни покройте краской или штукатуркой. Такое оформление обойдется дешево, но смотреться будет просто великолепно.

Вариант облицовки №2: Использование натуральных и искусственных камней

Чтобы фасад смотрелся элитарно и богато, делайте облицовку из камня. Каждый камень имеет свои преимущества и особенности. Специалисты советуют перед покупкой консультироваться со строителями или архитекторами, так как в конкретном случае тот или иной камень может не подойти. Учитываются: прочность фундамента, погодные условия и размеры дома.

Виды камня

Виды камня для облицовки цоколя

Помимо выбора между искусственным и натуральным камнем определитесь с фактурой. Камень бывает следующих фактур:

• гладкий;
• шлифованный;
• колотый;
• пиленный.

Особенности натурального камня

Натуральный камень имеет различные формы: прямоугольник, квадрат, круг, нестандартный (изготавливается на заказ).

Также имеет разную толщину: 0,5 и 1 см.

Такая толщина определена удобством при монтаже и долговечностью конструкции. При увеличении толщины камень становится тяжелым и появляется риск отслоения.

К положительным особенностям природного камня относятся:

• Высокий уровень прочности.
• Поверхность изготавливается с помощью специального оборудования. Поэтому покрытие будет равномерным без проведения дополнительных работ.
• Длительный срок службы: более 10-ти лет.
• Монтаж можно сделать самостоятельно.

Сложность отделки определяется размером камня и инструментов для работы. Также нужно учесть, что камень – тяжелый материал. Поэтому не каждая поверхность подходит для облицовки. В случаях, если поверхность не выдерживает камень, ее нужно усилить.

Как подготовить поверхность:

Монтаж камня на арматурную сетку

Важно:
Плотное крепление сетки обеспечивается за счет металлических ляпух. Вкрутите их в сетку.

После усиления выровняйте поверхность с помощью штукатурки или бетонного раствора. Помните, что бетонный раствор нельзя выровнять наждачной бумагой.

Для облицовки понадобятся следующие материалы:

• строительный уровень;
• бетонный раствор;
• шпатель;
• плиткорез.

Советы по проведению облицовки:

• Выполняйте работы снизу-вверх.
• Первым делом выкладывайте углы, плотно из крепите.
• Создайте дополнительное утепление с помощью следующих материалов: пенопласт, экструдированный пенополиуретан, пенопласт, минеральная вата. Это необходимо, так как камень сам по себе холодный.

Облицовка искусственным камнем

Натуральные камни смотрятся благородно, однако имеют существенные недостатки: большой вес и высокую стоимость. Поэтому если вы не претендуете на аристократичность и королевское благородство, искусственные материалы вполне могут заменить натуральные. Главное – правильно подобрать форму, текстуру и вид крепления.

Отделка цоколя искусственным камнем

Типы поверхности:

• гладкая;
• рваная;
• структурная;
• рельефная.

Для облицовки используется: ракушняк, гранит, песчаник и т.д. (смотрите таблицу ниже).

Особенность искусственного камня разных структур – возможность создания индивидуального фасада дома. В таких целях чаще всего используют камень с рваной структурой.

Отделка искусственным камнем практически ничем не отличается от технологии облицовки природным материалом. Рекомендации по выравниванию и утеплению аналогичные.

Отличия в технологии:

1. Нет необходимости утеплять поверхность, так как искусственный материал имеет меньший вес.
2. Отделывать можно любую поверхность при закрытии утеплительного слоя такими материалами, как гипсокартон, фанера или ОСБ. Монтаж камня производится прямо поверх этих материалов.

Для монтажа используется бетонный раствор и клей для керамики. Прочная и свежая поверхность обеспечивается за счет нанесения слоя грунтовки.

При отделке декоративным камнем проводятся следующие работы:

Особенности натуральных и искусственных видов камней

Узнайте особенности самых популярных камней из таблицы ниже:

Вариант №3: Отделка кирпичом или «под кирпич»

Кирпич или его имитация – это классика отделки. Материал подходит под любой вид экстерьера, не придавая дешевизны сооружению.

Кирпич можно сочетать с любым видом отделки стен и крыши, так как он смотрится одинаково аккуратно и гармонично со всеми строительными материалами. Под кирпич делается специальная подложка, которая служит утеплением для стен и полов в жилых помещениях.

Преимущества кирпича

Положительные стороны отделки цоколя кирпичом:

• Высокая степень прочности конструкции.
• Возможность производить монтаж самостоятельно.
• Не нужен уход.
• Срок служения – более 10 лет.
• Высокая ремонтопригодность.

Как правильно выбрать кирпич?

Если фундамент рассчитан на весомые нагрузки, выбирайте обычный строительный кирпич. Если же постройка стоит на столбчатом или ленточном фундаменте, используйте облицовочный кирпич с легким весом.

Свойства, которыми должен обладать хороший кирпич:

• Низкий коэффициент влагопоглощения.
• Морозостойкий, переносит низкие температуры. Стойкость к морозам определяется выносливостью циклов оттаивания и замораживания.
• Высокий предел прочности, так как на цоколь приходится часть веса стен.

Подготовительные работы

Отделка цоколя кирпичом производится на расстоянии 2-3 см от внешнего утеплителя стен. Таким образом создается вентиляция и предотвращается скапливание влаги. Нормальной вентиляции также будут способствовать свободные от раствора швы, которые необходимо оставить в первом ряду.

Отделка цоколя кирпичом

Облицовочная и несущая стены связываются двумя способами:

1. Размещение оцинкованных анкеров. Один конец крепится на несущей стене, второй – между рядами кладки.
2. Фиксирование дюбеля, обвязанного проволокой. Концы проволоки крепятся между рядами.

Важно
: Каждый 1 кв. м должен иметь не менее 5 связок с несущей стеной. Расположите их по горизонтали через каждые 50-70 см, по вертикали – через 3-4 ряда. В проемах делайте более плотную обвязку.

Способы приготовления раствора:

1. Цемент и просеянный песок 1:4.
2. Цемент, просеянный или речной песок, известняковое тесто 1:7:2 или 1:8:2.

Добавьте воды и размешайте. Из полученной смеси делайте шарики: они не будут рассыпаться в руке.

Цемент схватывается достаточно быстро. Поэтому готовьте раствор небольшими партиями.

Особенности выкладки

Точность и аккуратность при формировании и расшивке швов – 2 основных правила укладки цоколя кирпичом.

Рассмотрим способы облицовки над фундаментом.

Цепная перевязка кладки

Выложите 2 ряда кирпичей для выведения внутренней стены. С помощью обрезков кирпича выровняйте высоту кладки. Они крепятся над рядами, уложенными торцом к несущей стене.

Используйте многорядную систему перевязки. Устраните перевязки после каждого третьего ряда.

Обратите внимание на состояние пенобетона: если он плохо просушен, через время тычковый кирпич, зажатый в рядах, может быть срезан. Это обуславливается разной степенью усадки кирпича и пенобетона.

Важно:
Чтобы усадка не прекратилась, пенобетонные блоки должны какое-то время полежать перед началом строительных работ.

Если финальная поверхность будет выкладываться декоративным кирпичом, начинайте с монтажа облицовочной версты.

1 ряд укладывается тычком, 2-й и 3-й – ложком.

Если используете половинки отделочных кирпичей, укладывайте их тычком.

Укладка наоборот

Этот способ отличается от предыдущих порядком укладки. Сначала укладывается ряд наружной отделки, затем сооружаются внутренняя верста и забуток.

В этом случае выполняйте перевязку тычковой кладкой. Так как тычковая кладка имеет высоту двух рядов, перевязка наполовину входит в отделочный ряд.

Главное преимущество этого способа – надежное крепление внутренних и наружных стен.

• При нанесении раствора проследите, чтобы он не достигал краев кирпича.
• Вытирайте излишки раствора.
• После укладки нескольких рядов протирайте стены влажной ветошью.

Особенности видов кирпича представлены в таблице:

На заметку
: Если вы решили отделать цоколь кирпичом или «под кирпич», сделайте отдельный ленточный фундамент для облицовочного материала. Кирпич укладывается с небольшим зазором от стены, а фундамент облицовки должен быть присоединен к основному фундаменту.

Вариант №4: Сайдинг в качестве отделки

Бывает так, что для отделки конкретного строения ни в коем случае нельзя использовать кирпич и натуральные материалы. При этом штукатурка может не совсем удовлетворять эстетические потребности. В таком случае лучше всего отдать предпочтение цокольному сайдингу. Он выпускается в форме панелей и имитирует рисунок, цвет и текстуру натурального материала. Более того, сайдингом можно отделать не только цоколь, но и все стены полностью.

Варианты сайдинга для отделки цоколя

На заметку
: Чтобы сайдинговые стены и такой же цоколь смотрелись гармонично, для их отделки рекомендуется подбирать материал разных цветов. Как правило, для цоколя подходят более темные оттенки, а стены нужно облицовывать светлым сайдингом.

Материал состоит из таких компонентов:

• поливинилхлорид;
• фиброцемент;
• полимерпесчаные смеси и т.д.

Виды сайдинга

Сайдинговое покрытие оснащено специальными панелями для крепления. Благодаря этому остается зазор между облицовкой и стеной. Его следует заполнить утеплителем или ракушняком. Таким образом конструкция становится более прочной и повышается уровень теплоизоляции дома.

В строительных магазинах можно подобрать любой цвет, фактуру и форму строительных панелей сайдинга. Кроме того, существуют оригинальные варианты, имитирующие не только камень и кирпич, а даже деревянные брусья, грубо колотую дранку, корабельные доски и т.д.

Преимущества сайдинга

Как облицовывать цоколь сайдингом

Сайдинг выбирают благодаря длинному списку положительных особенностей:

• Простой монтаж без вызова специалистов. Детали соединяются замками и задвижками. Крепление – шурупы и гвозди.
• Панели не теряют первоначальный вид: не деформируются и не выцветают.
• Материал поверхности не поддается шелушению и расслаиванию.
• На сайдинговых панелях не образовываются сколы и царапины. Они не боятся давления ветра и ударов.
• Конструкции долговечные: служат более 50 лет.
• Материал выдерживает температуру в диапазоне от – 50 до +50 градусов, не поддается воздействию ультрафиолетовых лучей.
• Панели смотрятся как природные материалы.
• ПВХ не гниет и не подвержен коррозии.
• Материал не интересен насекомым, мелким грызунам и другим вредителям.
• Легкий уход: 1 раз в год промывается водой с моющим средством.

Монтаж

Инструкция по проведению отделочных работ в области цоколя с помощью сайдинга:

Установка отливов для отделки цоколя

Прежде всего, стоит отметить, что цоколь может иметь разное расположение. Наиболее удачным вариантом считается тот, при котором фундамент немного выступает вперед из-за стен, образовывая небольшую ступеньку. Такое расположение является идеальным, так как цоколь защищен от попадания чрезмерной влаги, грязи и т.д.

Установка отливов

Однако при этом нужно помнить, что обязательным этапом облицовки является установка отливов. В противном случае отделка не будет иметь никакого смысла.

Виды отливов

Различают такие виды отливов в зависимости от материала их изготовления:

Монтаж

Крепеж отливов для защиты облицовки

Пошаговая инструкция установки отлива:

Важно
: Чтобы вода не задерживалась при стоке, обращенную к стене сторону козырька загибайте вверх, а противоположную – вниз.

Важно
: Если будете стучать молотком по пластику во время загиба, испортите конструкцию. Положите поверх него резиновую прокладку. В этих же целях можно использовать войлок. Один край оставьте незагнутым.

Вариант черного глянцевого отлива

Видео-инструкция по монтажу отливов на цоколь

Учитывайте следующие нюансы при монтаже цокольных отливов:

• Чтобы не возникло перекосов, обязательно делайте разметку перед креплением на фундамент.
• Промывайте стыки морозостойким герметиком.
• Вырезайте внешние и внутренние углы из цельной планки.
• Ширина отлива должна быть не более 50 см.
• Если дом деревянный, позаботьтесь о надежной гидроизоляции: сделайте полимерное или медное покрытие.

Вариантов отделки цоколя и отливов великое множество. Главное – это разумно рассчитать, сколько необходимо строительных материалом и какая облицовка будет смотреться наиболее выгодно, подходя при этом по типу строения. Также нужно оценить финансовые и физические возможности. Изначально лучше доверить работу специалистам, чтобы не допустить досадных ошибок в силу неопытности.

Доброго времени суток. Не так давно купил дачный участок в 20 соток с двумя строениями – кирпичный дом и небольшое деревянное здание для гостей. В общем виде, оба дома находятся в прилично состоянии, без серьезных повреждений строительных и отделочных материалов. Единственный минус – . В обоих случаях она частично отсутствовала или была повреждена. В данный момент меня интересует, чем недорого отделать цоколь кирпичного и деревянного дома? Особо тратиться не хотелось бы, так как строения довольно большого размера и потребуется достаточно материала. Если не затруднить не могли бы рассказать и нюансы монтажа данных материалов.

Здравствуйте. Насколько я понял из Вашего описания, то оба строения имеют ленточный тип фундамента.

Для кирпичного дома следовало бы снять отскочившие участки штукатурки или отбить всю старую отделку полностью. В случае с деревянным строением лучше произвести полной демонтаж облицовки, так как по Вашим критериям, дешевле всего выполнить обшивку или имитацию натурального покрытия.

Как это было сделано у Вас не ясно, но я думаю, что качество поверхности стало значительно лучше. Дополнительно, перед описанием технологии облицовки, я более подробно расскажу о подготовке поверхности под дальнейшие отделочные работы.

Хоть в Вашем случае важным критерием является доступность и дешевизна материала, я настоятельно рекомендую не делать выбор покрытия только на основе данных факторов.

Выступающий тип конструкции наиболее подвержен воздействию осадков и окружающей среды

Отделка цоколя – это не просто декоративная облицовка внешней поверхности. В данном случае материал играет роль не просто облицовки и выполняет целый ряд задач:

1. Защита конструкции — обеспечение защиты цокольной части здания от внешних воздействий в виде осадков, влажности, разности температур и прямых солнечных лучей;
2. Защита от различных веществ и микроорганизмов – использование современных материалов позволяет снизить воздействие вредных и агрессивных веществ, которые могут вызвать разрушение бетонного основания. Финишная обработка антисептиком и защитными составами исключает образование очагов плесени и развитие грибка;
3. Защита от холода – применение совмещенных отделочных материалов и утеплителя позволяет нивелировать риск полного промерзания несущей основы, и развития эрозионных процессов в бетоне. При необходимости можно провести полное утепление с применением достаточного слоя пенополистирольных материалов.

Беря во внимание и учитывая данную информацию можно значительным образом продлить срок эксплуатации несущей основы, избежать образования “мостиков холода”, снизить затраты на сезонный ремонт поверхности и отопление строения.

Материалы для отделки и обшивки цоколя

Наиболее популярные материалы для отделки цокольной части зданий

Материалы, используемые для облицовки и обшивки цокольной части дома, можно условно отнести к двум группам. Первая — это облицовочные покрытия, монтаж которых выполняется на жидкую основу в виде штукатурки, цементно-песчаной смеси и т.д. Вторая – это облицовочные покрытия, которые устанавливаются на предварительно смонтированный каркас или обрешетку.

Это условное разделение, так как применение различных материалов, в первую очередь, зависит от стоимости и требований, которые к нему предъявляются.

В Вашем случае, с учетом, что облицовка цоколя дома должна быть недорогой и доступной, можно использовать следующие материалы:

• Штукатурка – наиболее доступный и простой способ выполнить отделку и облагораживание цоколя. Штукатурка отличается хорошей паропроницаемостью, возможностью нанесения по утеплителю, широким выбором цветовых решений и декоративного слоя;
• Имитация камня – выполняется с применением штукатурки или цементно-песчаного раствора. Отличается простотой реализации с возможностью создания абсолютно эксклюзивной поверхности. Возможно нанесение, как по “голому” бетону, так и по теплоизоляции;
• Цокольный сайдинг – поливинилхлоридные панели с возможностью имитации практически любого отделочного покрытия. Монтируются на несущий каркас. На этапе установки возможно выполнение тепло- и гидроизоляционных работ;
• Кирпич – позволяет создать качественную и надежную защиту с возможностью устройства полноценного теплоизоляционного слоя и вентилируемого зазора. Требует устройства качественной опоры и соблюдение технологии кладки. Можно заменить на облицовочные плиты, которые имитируют натуральный кирпич и монтируются на специальный клеевой состав;
• Цокольная термопанель – визуально напоминает цокольный сайдинг, закрепленный на пенополистирольной плите. Целесообразно использовать, когда требуется устройство, как теплоизоляционного слоя, так и выполнение отделочных работ.

Это далеко не все покрытия, которые можно использовать в работе, но их вполне достаточно для облицовки цоколя, как кирпичного, так и деревянного строения. Если еще учитывать временные затраты, то имеет смысл собрать и подготовить достаточное количество натурального камня.

Данный подход не отличается простотой, но может быть использован в районах, где можно самостоятельно раздобыть такой камень, как известняк, ракушечник или песчаник.

Ниже приведена таблица, учитывающая среднюю стоимость материала для облицовки. Для расчета был взят 1 кв/м2, как более удобная для оценки величина.

Подготовка и последовательность работ с штукатуркой

Технология выполнения работ с использование стартовой и декоративной штукатурки является наиболее простой в осуществлении. В качестве штукатурного состава можно использоваться обычную штукатурку для наружных работ, штукатурку “Короед”, штукатурку с мраморной крошкой и т.д.

При должном усердии можно выполнить имитацию натурального камня, клинкерного или кладочного кирпича.

Для проведения отделочных работ потребуется подготовить необходимый штукатурный состав. Для обычного выравнивания потребуется приобрести цементно-песчаную смесь М300-500, сухой состав для стартовых штукатурных работ, фасадную краску для наружных работ, антисептирующий состав, армирующую сетку с ячейками 10×10 мм и толщиной проволоки до 1 мм.

При создании декоративного слоя потребуется специальные декоративные смеси, которые продаются в уже готовом виде. Это может быть ”Короед” от различных производителей, финишная шпатлевка и т.д.

Нанесение раствора выполняется любым удобным шпателем. Для выравнивания используется правило. Создание фактуры выполняется при помощи деревянного полутерка.

Очистка и обработка рабочей поверхности раствором проникающей грунтовки

Последовательно работ по облицовке цоколя штукатурным составом будет выполняться в несколько этапов:

Отделка и имитация под кирпич или натуральный камень производится на этапе выравнивания состава. Так, по еще свежей поверхности проходятся правилом. Далее осуществляются расшивку швов небольшим предметом шириной 1-1,5 см.

После формирования необходимого количества швов, по поверхности проходятся грубой кистью. Это даст необходимую фактуру. Процесс повторяется на всей площади цоколя. В качестве отделки используют фасадную краску.

Формирование и имитация каменной кладки осуществляется на аналогичном этапе. Для этого штукатурная смесь накладывается с избытком. Далее из нее формируют произвольную полукруглую или плоскую форму камня и производят расшивку швов. В качестве финишного покрытия, для придания определенных оттенков, можно использовать краску для наружных работ.

Фотографии облицовки цоколя дома

Планируете сделать облицовку фасада жилого дома?

Не забудьте позаботиться о цоколе (фундаменте). Ведь этот участок наружной стены, находящийся у подножия здания, способен кардинально изменить внешний вид дома при условии профессиональной облицовки.

Посмотрите фото отделки цоколя дома и убедитесь, насколько важно красиво и грамотно покрыть этот участок отделочным материалом.

Фотографии из нашей галереи помогут вам выбрать оптимальный вариант облицовки фундамента. Вашему вниманию мы представляем фото самых популярные видов отделки цоколя дома, которые способны украсить фасад и обеспечить нужную защиту здания от внешних факторов.

Помните, чтобы дом был теплым, нужно перед облицовкой правильно утеплить фундамент снаружи.

Фотографии отделки цоколя дома декоративной штукатуркой

Фундамент, облицованный декоративной штукатуркой, получается ровным и крепким. Окрасить заштукатуренный цоколь можно специальной фасадной краской. В результате вы получите красивый фасад по своему вкусу.

Фото облицовки фундамента жилого дома керамогранитом

Керамогранит отличается высокой прочностью и морозостойкостью. Кроме того, этот отделочный материал обладает всеми эстетическими характеристиками, необходимыми для создания уникального и красивого декора дома.

Отделка цоколя дома клинкерной плиткой (фотографии)

Создает имитацию под клинкерный кирпич. Поможет сэкономить средства на облицовке фундамента не в ущерб внешним характеристикам. С помощью клинкерной плитки можно декорировать и цоколь, и части стен, и углы здания.

Фото облицовки цоколя дома натуральным камнем

Отделка фасада и фундамента дома натуральным камнем прочна, красива, надежна и долговечна. Природный материал экологичен и является самым древнем в строительстве жилых зданий. Можно использовать гранит, песчаник, мрамор др.

Фотографии отделки цоколя жилого дома искусственным камнем

Если нет возможности использовать натуральный камень во внешней отделке дома, то вместо него прекрасно подойдет искусственный. Этот отделочный материал имитирует различные породы натурального камня и имеет многогранную цветовую палитру.

Облицовка цоколя коттеджа сайдингом

Наиболее простой и доступный отделочный материал для цоколя – это сайдинговые панели. Бываю ПВХ и металлические, выдерживают диапазон температур от -50 градусов по Цельсию до +60. Могут быть цветными однотонными, либо с имитацией натуральных отделочных материалов.

Технология облицовки цоколя зависит от классификации фундамента. Проще всего декорировать ленточный фундамент.

Дом с цокольным этажом — какой выбрать проект? 90 фото достойных вариантов

Найти в Интернете проекты одноэтажных домов с цокольным этажом крайне затруднительно, чаще всего, их приходится заказывать. Цокольный этаж, проще говоря, подвал – это особенное помещение, без которого не обходится ни один высотный дом.

Иное дело коттедж или частный дом, рассчитанный на проживание одной семьи. Конечно, лишние квадратные метры никому не помешают, тем более что в цокольном этаже наш человек по привычке складирует всё, что подарила ему мать природа на его шести сотках. Туда сваливают картошку, всевозможные соленья и варения, да и вообще всё подряд.

Всё что не поместилось в доме, сбрасывают туда. Авось когда-нибудь пригодятся старые дырявые калоши, из которых можно наделать столько полезного, пока непонятно чего и сколько, но ясно, что много. Понятно, что ни один застройщик в здравом уме и при твёрдой памяти не станет тратить время и деньги на одноэтажный дом с цокольным этажом, рассчитывая его использовать таким образом.

Обычно, задаваясь целью построить дом с нулевым этажом, человек думает о том, что на этом самом этаже он будет держать свою машину или, например, сделает мастерскую, о которой всегда мечтал и никак руки не доходили.

В общем, для того, чтобы браться за дело создания цоколя нужно чётко представлять, зачем он нужен. Просто так взяться да и сделать цокольный этаж под домом способен далеко не каждый потенциальный домовладелец. Чтобы на это решиться нужно, как минимум, располагать свободными деньгами.

Оглавление статьи:

Просто вырыть котлован

Существуют три вида цокольных этажей: заглубленный, выступающий и находящийся на уровне фундамента. Для строительства цокольного этажа заглубленного типа, земля, на которой он будет строиться должна быть сухой. Работы начинаются с рытья котлована, площадь которого должна быть определена заранее.

Глубина котлована ни в коем случае не должна быть ниже или на уровне грунтовых вод. Вообще глубина заглубленного цоколя должна быть примерно на один метр выше их уровня.

 А он в каждой местности свой, и определяется по уровню воды в колодцах в жаркую летнюю пору. В это же время года нужно начинать возводить цокольный этаж в частном доме.

Обустройство дренажной системы

Важнейшим элементом дома, в котором присутствует это сооружение, является дренажная система. От того, как она будет функционировать, зависит судьба не только подвала, но и всего дома. Поскольку этаж цокольный и располагается ниже уровня земли, то вода там будет присутствовать по определению.

Дренажную систему сделать довольно-таки просто. После того, как котлован будет вырыт, он полностью очищается от мусора, его дно выравнивается и утрамбовывается. Где-то в углу котлована роется яма. В неё вставляется металлическая бочка, края которой должны быть вровень с полом будущего подвала.

Для того чтобы обеспечить максимально ровное дно котлована оно засыпается слоем мелкого песка, его толщина должна быть не менее 15 сантиметров и не более 20. После чего песок снова выравнивается и на его поверхность укладывается гидроизоляционный материал.

На гидроизоляцию укладывается арматурная сетка и заливается бетоном. При этом, между краями дренажной бочки и полом не должно быть никаких щелей, для того, чтобы в них впоследствии не затекала вода. В бочку устанавливается дренажный насос. Дренажную систему можно считать готовой.

Монтаж стенок цоколя

Теперь, когда в подвал каким-либо образом попадёт вода, она будет сливаться в дренажную ёмкость и откачиваться насосом наружу. Для того чтобы стены котлована не осыпались, они укрепляются опалубкой.

Затем возводятся стены цокольного этажа. Обычно, делаются они из кирпича или из строительных блоков. В качестве связующего раствора используется песчано-цементная смесь.

После того как стены подвала выложены, остаётся сделать верхнее перекрытие, В качестве такого перекрытия используется одна или несколько бетонных плит. Использование их для этой цели предпочтительно, поскольку они обладают высокой прочностью.

Вентиляция

Для того чтобы погреб был пригоден для хранения продуктов, в нём должна быть устроена надёжная вентиляция, в противном случае цокольный этаж станет обиталищем плесени, и о том, чтобы хранить в нём продукты, не может быть и речи. Чтобы этого не случилось, вентиляция в заглубленном подвале должна быть устроена следующим образом.

С двух сторон погреба, напротив друг друга устанавливаются две вертикальные трубы (приточная и вытяжная), они могут быть, как металлическими, так и пластиковыми. Задача приточной трубы заключается в том, чтобы втягивать в подвал воздух снаружи, в то время как вытяжная труба предназначена, для того чтобы вытягивать воздух из помещения цокольного этажа.

Нижний конец приточной трубы располагается на высоте примерно двадцати сантиметров от пола, тогда как вытяжная труба, нижний конец которой располагается на расстоянии тридцати сантиметров от потолка, находясь на противоположной стороне, вытягивает воздух из помещения. Система, состоящая из двух этих труб, обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха в цоколе.

В общем-то, если основное предназначение вашего подвала заключается в том, чтобы быть большим холодильником, то ваш цокольный этаж можно считать почти готовым. Остаётся только наделать полочек, чтобы все ваши банки с огурцами и помидорами, как, впрочем, и вёдра с квашеной капустой поместились без проблем.

Гараж в цокольном этаже

Многие проекты домов с цокольным этажом создаются с целью размещения там гаража. Они считаются гораздо более сложными сооружениями, чем подвал, приспособленный под хранилище. Прежде всего, располагаться он должен на глубине не менее двух метров, ширина не менее четырех, а длина не менее шести метров.

Конечно, все эти размеры взяты с большим запасом, но, если учитывать что в гараже, кроме автомобиля хранится много чего другого, то запас этот окажется не так уж и велик.

В отличие от подвала для хранения продуктов, гараж должен быть отапливаемым помещением. Причём температура в нём не должна сильно отличаться от температуры внутри дома, поскольку если столь крупное помещение, как гараж, не отапливать, как следует, то, находясь непосредственно под жилыми комнатами, он неизбежно будет выхолаживать и жильё. В этом случае неизбежно возрастут затраты на отопление.

Если для освещения продовольственного склада потребуется всего одна лампочка без плафона и абажура, то в гараже потребуется полноценное освещение.

Если для того чтобы попасть в подвал, с хранящейся в нём снедью достаточно будет воспользоваться приставной лестницей, то для выезда из гаража потребуется крепкий пандус.

Другие помещения

Ещё более серьёзные затраты потребуются для приспособление цокольного этажа под полноценное жилое помещение или, к примеру, под обустройство в нём боулинга или спортзала.

Рассматривая фото дома с цокольным этажом, нетрудно заметить, что освещённость помещений достаточно интенсивна, по крайней мере, настолько, что в полной мере соответствует санитарным нормам.

Температура воздуха в нём не должна быть ниже температуры в доме. Поскольку цоколь находится, практически в земле, то поддержание в нём комфортного микроклимата будет влетать в копеечку. В общем-то, цокольный этаж может быть использован для нужд семьи, как в качестве подсобного помещения, так и в качестве основного.

Фото домов с цокольным этажом

Вам понравилась статья?

Цоколь дома — секреты строительства и типы конструкций

Цоколь – это элемент конструкции здания, расположенный между фундаментом и стенами первого этажа. Он нужен, в частности, для защиты постройки от проникновения влаги и холода. Давайте разберем, что такое цоколь и сколько стоит его возведение.

Особенности устройства подножия дома

Несмотря на то что цокольное подножие является важным элементом здания, далеко не всем известны его функции. Итак, зачем он нужен? Его основная задача кроется в самом понятии. В переводе с итальянского «цокколо» означает подножие строения, на котором стоит основная конструкция.

Цокольная часть нужна любому зданию, будь то жилой дом, дача или хозяйственная постройка. При этом ключевые принципы, по которым строится цоколь бани, сарая, деревянного или кирпичного дома, одинаковы.

Важнейшая функция цоколя заключается в защите здания от неблагоприятных погодных условий. По этой причине его дополнительно закрывают утеплителем и защищают от влаги при помощи гидроизоляционных материалов. Узел соединения цоколя со стенами и полом первого этажа должен быть хорошо защищен от внешних воздействий. Гидро- и теплоизоляция не дают осадочной и почвенной влаге проникнуть внутрь строительного материала, а также препятствуют образованию конденсата. Также наличие цоколя бережет внутренние помещения от холода и позволяет комфортно пережить даже очень холодную зиму.

Кроме того, подножие играет роль дополнительного элемента во внешнем облике строения. Декоративный аккуратный цоколь дома – это ещё один способ проявить фантазию и осуществить дизайнерские задумки.

Разнообразие отделочных материалов позволяет воплощать различные дизайнерские идеи.

Помимо перечисленных функций, можно выделить следующие:

• Наличие цоколя создает воздушную прослойку, что делает пол в жилых помещениях теплее.
• Обеспечивается циркуляция воздуха в подполе, что продлевает срок его эксплуатации.
• Стены и отделка фасада поднимаются выше над уровнем грунта и защищаются от намокания и механических повреждений.
• Становится возможным оборудование подземного этажа или подвала.
• Если узел стыка между цоколем, стеной и полом первого этажа сделан правильно, то нагрузка от дома к фундаменту распределяется равномерно.

Обратите внимание на то, что цоколь дома сможет выполнять эти функции только в том случае, если к нему будет примыкать отмостка. Её нужно сделать на 20-30 см шире края крыши.

Планирование строительных работ

Исходя из того, что цоколь дома выполняет защитные и декоративные свойства, к его возведению стоит подойти серьёзно. Перед тем как приступить к строительству, необходимо разобраться во всех характеристиках конструкции и составить план.

Высота

Стандартная высота цоколя составляет от 50 до 70 см. Более низкий уровень цоколя считается неэффективным, а более высокий необходим в тех случаях, когда в доме предусмотрен подвал или подземный этаж. В последнем случае высота подножия может быть увеличена до 1-1,5 м.

Гидроизоляция

Как уже было сказано, ключевым требованием к устройству цоколя является грамотная гидроизоляция, которая не допустит попадания влаги в материал стен здания. Особенно актуален вопрос гидроизоляции при строительстве деревянного дома.

Вентиляция

Вентиляционные отверстия обеспечивают циркуляцию воздуха в подполе. Обычно их делают на уровне в 15 см выше отмостки.

Отверстия заделываются мелкой металлической сеткой. Зачем это нужно? Во-первых, это предотвратит проникновение вредителей, а во-вторых, поможет в холодную зиму. Сетка не даст крупным кусочкам льда попасть в вентиляцию.

В некоторых случаях на зиму вентиляцию нужно закрывать. Для этого дополнительно оборудуйте отверстия задвижками.

Стоимость работ

Очень часто главным вопросом, волнующим владельца дома, является вопрос о том, сколько стоит возведение цоколя. Ответить на него однозначно не получится. На окончательную стоимость влияет не только то, какие материалы вы будете использовать и в каком количестве, но и то, где вы будете их приобретать.

Для того чтобы определить, сколько стоит работа, вам нужен точный расчёт. Он должен включать в себя следующие аспекты:

• цена необходимых материалов;
• аренда или покупка инструментов;
• стоимость доставки к месту строительства;
• рабочая сила.

Зачем нужны эти расчёты? Они помогут вам уложиться в бюджет строительства. Кроме того, их можно рассматривать, как подготовительный этап, в течение которого вы разберётесь, как будет проходить работа, и сделаете закупку. Только чёткое планирование позволит построить надёжную конструкцию, которая защитит ваш дом от влаги и перепадов температуры в холодную зиму и жаркое лето.

Варианты цоколя на разных фундаментах

Устройство и особенности изготовления цоколя во многом зависят от фундамента дома. Так, если на ленточном основании он выполняет несущую функцию, то на столбчатом он используется исключительно для защиты конструкции от влаги и холода.

Кирпичная цокольная кладка на ленточном фундаменте.

Ленточный фундамент

Для ленточного основания подойдёт цокольная конструкция нескольких типов:

1. Монолитный — образует единую конструкцию с фундаментом, так как заливается вместе с ним.
2. Кирпичная кладка, которая возводится сверху основания. Именно этот вариант оптимален для деревянного дома.
3. Бетонные фундаментные плиты. Их можно уложить сверху фундамента или использовать в качестве основания.

Свайный фундамент

Если дом был построен на свайном фундаменте, выбирайте один из следующих цоколей:

1. Навесной цоколь требует установки обрешётки по периметру дома. На неё крепится облицовочный материал. Такой вариант имеет как плюсы, так и минусы. Главным преимуществом является то, что вы легко справитесь с его возведением самостоятельно. Но если подпол дома должен быть теплым, навес вам не подойдёт.
2. Еще одним вариантом является стена между сваями, которая и закрывает подпол здания.
3. В случае с мелкозаглубленным фундаментом необходимо построить по периметру ленточное основание и уложить кирпичную кладку поверх него.

Ширина цоколя

Вне зависимости от типа фундамента, все цоколи различаются по типу расположения к зданию.

Типы конструкций цоколя по отношению к стене.

Принято выделять:

• западающий цоколь, когда стена первого этажа шире подножия;
• выступающий, когда подножие шире, чем стена;
• ровный, когда стена и подножие расположены в одной плоскости.

Считается, что западающий цоколь является самым долговечным, так как он укрыт от осадков. Сток проходит мимо подножия, и его гидроизоляционный слой практически не затрагивается.

Также этот тип цоколя позволяет существенно сэкономить на материалах.

Внешняя отделка

Всегда ли стоит отделывать цокольную часть дома? Считается, что даже в тех случаях, когда подножие не рассматривается, как декоративный элемент здания, облицовка является обязательным этапом работы. Многие могут не согласиться с этим утверждением, не понимая, зачем нужны дополнительные трудности при работе с дачей или баней.

Отделка нижней части придает зданию законченный вид и защищает узлы конструкции от разрушения.

Так, цоколь бани или жилого дома, оставшийся без отделки, не будет полностью выполнять свою основную защитную функцию, узлы конструкции могут не выдержать зиму. Современные облицовочные материалы имеют не только эстетические, но и защитные свойства. Кроме того, одновременно с выполнением отделки можно сделать утепление.

Для отделки цоколя можно применять самые разнообразные материалы. В частности, можно рассмотреть способ облицовки сайдингом.

Сайдинг является одним из наиболее бюджетных материалов для внешних декоративных работ. Помимо этого, он отличается высоким качеством и долговечностью. Если вас волнует, сколько стоит отделочный материал, это наиболее экономичный вариант, который впишется даже в скромный бюджет.

Порядок монтажа сайдинга

После того как вы узнаете, сколько стоит работа, закупите нужные материалы и инструменты, и можно приступать к строительству. Облицовка цоколя здания сайдингом происходит следующим образом:

1. Для начала необходимо смонтировать обрешетку. Для этого используется металлический профиль. Внимание при монтаже следует обращать на каждый узел крепления. Допускается применение деревянного каркаса, например из бруса, но учитывайте, что такая обрешётка будет менее долговечной. Дерево хуже переносит зиму.
2. Между планками заложите теплоизоляцию. Продумайте также и гидроизоляцию. Если вы ведёте строительство деревянного дома, уделите особое внимание стыкам. Каждый узел должен быть тщательно проработан.
3. Далее, к обрешётке на 8 см выше нижней точки облицовки присоедините стартовую рейку. С помощью строительного уровня убедитесь, что она располагается строго горизонтально, после чего установите угловые планки. Проверьте, что они закреплены строго вертикально.
4. Поместите панель сайдинга на стартовую планку и задвиньте её в угловую планку, закрепите с помощью саморезов.
5. Вставьте в стартовую планку вторую панель и задвиньте её к первой. Выполните крепление аналогично предыдущему пункту.
6. Облицуйте все оставшиеся стены.
7. Проведите монтаж финишной планки.
8. Установите последнюю панель. Если нужно, обрежьте её до необходимого размера и вставьте в угловую и финишную планку.
9. Если цоколь дома выступающий, т. е. он шире чем стена первого этажа, то устанавливайте сливную планку в самом конце работы.

На этом облицовка цоколя здания завершается. Сколько времени займёт вся работа? Так как крепление планок не предполагает никаких обязательных перерывов, можно справиться за один день. Но чаще всего весь процесс занимает 2-3 дня. Считается, что лучше вести строительство в тёплую погоду, поэтому лучше переждать зиму.

Цокольный сайдинг — надежный и недорогой материал.

Таким образом, цокольная часть дома выполняет ряд важнейших функций. Для того, чтобы работа по ее устройству прошла успешно, выполняйте строительство поэтапно, обращая внимание на все узлы конструкции. Для начала рассчитайте, сколько стоит работа, закупите необходимые материалы и оборудование, после чего приступайте к строительству. Лучшим временем для проведения работ традиционно считается лето, поэтому если объем стройки небольшой, постарайтесь не оставлять ее незаконченной на зиму.

Отделка цоколя частного дома: обзор материалов (фото)

Среди множества видов фасадных работ особняком стоит отделка цоколя частного дома. Поскольку она призвана обеспечить не только декоративные функции, но и практические.

В частности, из-за того, что цоколь подвергается серьезным атмосферным и физическим воздействиям, его необходимо защитить. Именно для этого в первую очередь и необходимо отделать цоколь дома.

И только после решения этой задачи ее можно уже рассматривать как украшение в общей архитектуре строения. Поэтому она требует более серьезного отношения, чем другие облицовочные работы. Это будет проявляться как при выборе материалов для отделки, так и в самой работе.

Что нужно знать об облицовке цоколя

Поскольку цоколи частных домов расположены над землей и является видимой частью фундамента, то им приходится выдерживать все температурные перепады между грунтом и воздушным пространством. А также к этому прибавляются внешние осадки, солнечное излучение и внутренние грунтовые воды.

Высокая прочность, влаго- и термостойкость, стойкость к промерзанию, способность выдерживать давление со стороны грунта, возможность противостоять грибку и плесени — и это неполный список того, какие требования предъявляются к данному компоненту. К тому же цоколю еще нужно выдерживать вес фасада.

Если при выборе материалов будут учитываться все эти факторы и к отделке отнесутся серьезно, то она не только продлит срок эксплуатации, но еще и поучаствует в создании хорошего микроклимата в доме. Например, если в частном доме запроектировано наличие подвала, то основным свойством материала для отделки должна быть термостойкость, его теплоизоляционные качества (если, конечно, отделка не будет производиться на утеплитель).

Иначе будет регулярно происходить утечка тепла и снижаться эффективность отопительной системы дома. Как правило, цоколь и сам выполняется из материалов с хорошими техническими характеристиками, ибо, в противном случае он не выдержит эксплуатационных нагрузок.

Эстетический аспект также важен, поскольку и здесь есть свои законы, влияющие на гармоничность восприятия внешнего вида здания в целом. В частности, цветовое решение цокольной отделки хорошо смотрится, когда сочетается с оттенком крыши и при этом на порядок темнее, чем стены. То есть, действует правило совместимости контрастных и соседних по типу цветов.

К тому же учитывая расположение цоколя дома и регулярно воздействующее на него загрязнение, светлый цвет быстро потеряет свои свойства. Далее, если стены частного дома выполнены из бревна или после штукатурки гладкие, то для отделки цоколя следует рассмотреть вариант с искусственным или диким камнем. Прежде всего, для визуального утяжеления композиции.

Пошаговая инструкция и порядок подготовительных работ

Облицовка цоколя частного дома, как правило, производится на завершающем этапе постройки. Защитная же отделка цоколя должна выполняться сразу после возведения фундамента. В целом порядок работ выглядит следующим образом:

1. Поскольку цоколь дома следует отделывать после устройства отмостки, то первым делом вдоль его фундамента достается грунт — на 15–20 см в глубину и шириной до 40–50 см.
2. В образовавшуюся траншею закладывается гравий и щебень, заливается водой и утрамбовывается до уровня грунта, опционально в подобную дренажную подушку можно также установить утеплитель. Дальнейшую отделку цоколя можно проводить уже на следующий день.
3. Производится выравнивание поверхности цоколя или так называемая черновая отделка. На цоколь наносят цементно-известковую, с содержанием пластификатора в составе, штукатурку, и устанавливают армирующую сетку. Раствор должен получиться хорошо концентрированным, плотным.
4. На следующем этапе происходит устройство отмостки, с учетом всех климатических и технических условий эксплуатации здания. Данный компонент должен быть выполнен из влагостойкого и не пропускающего грунтовые газы материала, а возможно и с терморегулирующими свойствами. Во многом именно от отмостки зависит прочность и долговечность фундамента, поскольку она отводит от него большую часть атмосферных осадков.
5. Завершающий этап, предполагающий декоративную отделку.

Данный порядок не следует изменять, если только не производится ремонт уже существующего здания. Поскольку в этом случае главную скрипку будет играть уже имеющаяся конструкция цоколя. Немаловажное значение при дальнейшем выборе материала и отделке будет играть имеющийся отлив в конструкции цоколя.

Так как снизу дренажную подушку уже установили, теперь необходимо защитить стены на месте стыка с цоколем от отсыревания из-за, так называемого, капиллярного намокания. Есть разные варианты отливов, но популярными стали из полипропилена или нержавейки. Устройство укладывают на стену после отделки цоколя влагостойким материалом, теми же теплоизоляционными панелями.

Таким образом, отлив замуровывается в облицовку фасада, гарантируя сухость стен. Для деревянного дома с выступающим цоколем отлив должен быть двойным, крепление покрывается герметизирующим силиконом. Иногда устройство отлива заменяют добором из гиперпрессованного кирпича, а швы покрывают влагонепроницаемой затиркой с примесью полимеров. Как правило, такой способ используется для декоративных целей.

Материалы для цокольной облицовки

По большому счету, варианты облицовки цоколя зависят от финансового состояния владельцев дачных домов. Выполняются эти фасадные работы уже по завершении всех строительных работ. По своим техническим и видовым характеристикам материалы для отделки цоколя классифицируют следующим образом:

1. Влагостойкая штукатурка – приемлемый вариант для невысокого цоколя (до 30–40 см), эстетические свойства которого практически скрыты. Суровый и бюджетный материал имеет очевидный недостаток — в случае когда ремонт выполняется частично его невозможно точно подобрать по уже имеющемуся цвету.
2. Искусственный камень – этот вариант лишен недостатка штукатурки, поскольку ремонту поддается легко. При этом стоимость и сложность монтажа вполне сопоставимы. Из плюсов можно отметить упрощенную обводку углов. Наружный вид не очень.
3. Дикий камень – достаточно высокая сложность облицовки и стоимость, если цоколь перед этим утеплялся. Ремонту слабо подлежит, поскольку придется разбирать большой кусок всей облицовки, что довольно трудно. В то же время, если цоколь без утеплителя, можно обойтись малыми средствами. Аналогичная ситуация и с облицовочным кирпичом.
4. Гибкий камень – оптимальный вариант с экономической точки зрения, поскольку соотношение цены, технических характеристик и внешнего вида лучше чем у всех остальных видов материала. Хорошо поддается ремонту.
5. Цокольный сайдинг – вполне бюджетный вариант, по стоимости сопоставим со штукатуркой, по виду же не хуже искусственного камня. Ремонту подлежит, но с большим трудом. Монтаж требует конкретного опыта.
6. Цокольные облицовочные панели – этот вариант учитывает недостатки предыдущего, при этом и стоимость немного выше. Ремонту слабо подлежит, ввиду аналогичности ситуации с облицовочным кирпичом или камнем.
7. Клинкерная облицовочная плитка – самый дорогой вариант, сложность монтажа весьма высокая, однако это окупается долговечной службой такой отделки. А если требуется отделать цоколь дачи под благородный камень, то керамогранитная облицовочная плитка выглядит едва ли не самым идеальным вариантом по приемлемой цене.

Технологии использования материалов

Ниже мы рассмотрим самые популярные способы отделки и материалы которые при этом применяются.

Штукатурка

В качестве финишной отделки, декоративная штукатурка не имеет большого смысла. Самый лучший, но в то же время недешевый вариант — отделать цоколь акриловыми эмульсиями, поскольку они влагостойкие и образуют плотный слой, напоминающий резину. Алкидные и яхтенные эмали обойдутся дешевле, но они не столь долговечны.

После нанесения штукатурки можно сделать штампы из силикона и отделать ими цоколь под природный камень. Осуществляться такая штукатурка будет примерно так. Находят образцы любого благородного камня толщиной до 12–15 мм. Под каждый образец конструируют дощатый ящичек с вышестоящими на пару сантиметров бортами.

Затем образцы тщательно пропитывают отработанным моторным маслом, дают высохнуть, смазывают вазелином и заливают уже в ящичке силиконом. По застывании их разбирают и достают из силиконовых штампов. Затем оформленные штампы ровняют по контуру, на основание наносится клеящее средство толстым слоем и сразу же штампуется. Спустя какое-то время покрытие можно красить.

Искусственный камень

Эта бюджетная облицовка хороша, прежде всего, тем, что можно оформить угловые элементы дома своими руками, а это самые ненадежные места в отделке. Устанавливают этот вид материала без утепления на цоколь или же как плитку на клеящее вещество.

Для самостоятельного изготовления подойдет любой камень для мощения дорожек или даже штукатурный раствор. От предыдущего метода отличие будет состоять в менее щепетильном отношении к размерам образцов и покраске заливаемой массы заранее.

Дикий камень

Подбирается морозостойкий, тяжелый камень по типу гранита или базальта. Технология отделки при этом будет зависеть от того, был ли утеплен цоколь, поскольку без этого нужно всего лишь сделать следующие шаги: подготовить раствор для основы от М200; камни повернуть к свету большей стороной и утапливать в раствор, но не до упора, а чтобы оставалось определенное расстояние до стен; между камнями плотно заделать все выемки раствором.

Отделка цоколя кирпичного дома будет отличаться тем, что толщина кладочных швов чуть более 10 мм. А, поскольку в швах кирпичной кладки остается влага, то раствор должен содержать пластификатор. Как и для отлива, использовать рекомендуется гиперпрессованный кирпич.

Если же отделываемый цоколь был утеплен и свой дом уже не новый, то в этом случае лучше облицовывать цоколь панелями, плиткой или сайдингом под камень.

Гибкий камень

У него не счесть достоинств начиная от текстильной основы с карбамидным связующим веществом. Как облицовочный материал он один из лучших, а единственным недостатком его является отсутствие глянца для любителей и необходимость в штукатурной прочной основе при установке.

В целом же им можно обводить углы, резать его ножом, он практический вечный и т. д. То есть, возможна полноценная отделка цоколя своими руками.

Сайдинг

Используется ПВХ и пропиленовый сайдинг для отделки цоколя частных (каркасных) домов. Устанавливается сайдинг по горизонтальному профилю на саморезах. Желательно позаботиться о дренаже, а также обязательно перед монтажом сделать отмостку.

В работе будут использоваться доборы, обрешетка, крепления и клеящее средство. Так, сантиметровые зазоры делают сверху и снизу, запенивают и обрабатывают клеем. Затем закрывают карнизом.

Панели и плиты

Облицовка данным вариантом лишена недостатков предыдущего, отсутствует необходимость обрешетки, панели сразу устанавливаются на клеящее средство.

Популярные термопанели устанавливаются обязательно на ровную поверхность.

Плитка

Технологически монтаж клинкерной плитки или керамогранитной такой же, как и при строительстве, однако требует соответствующей квалификации. Поверхность должна быть ровной и прогрунтованной. Плитку садят на клеящее средство и тут же фиксируют пока облицовка не сползла.

Обязательно делают зазоры и ждут, пока затвердеет предыдущий участок. Плиты керамогранита могут быть глянцевыми как полированный камень и устанавливать их можно практически без шва.

Обязательно посетите

фотографий искусно созданного фальшивого города в подвале особняка

Он находится на рынке почти год, но на этой неделе этот особняк в Потомаке, штат Мэриленд, захватил Twitter.

За последние несколько дней объявление обгорело социальные сети.

Вирусный твит о модном доме с подвалом, украшенным под фальшивый город, вызвал любопытство у любителей недвижимости. Его дикие фотографии с листингом внесли столь необходимое легкомыслие в плененную аудиторию скроллеров, которые не выходили из дома, заинтригованных 4 долларами.5-миллионный особняк.

Построенный в 1987 году дом был реконструирован, чтобы добавить уникальные удобства.

Внизу, в подвале, вы увидите фальшивую главную улицу небольшого городка с фасадами магазинов, почтой, кинотеатром и мощеными улочками. Старинная тема подчеркнута старинными автомобилями владельца.

Как только Твиттер взглянул на фотографии, благодаря этому проницательному браузеру свойств количество просмотров страниц в листинге резко возросло.

Мой друг нашел объявление о нормальном особняке, в котором, казалось бы, есть немного….фальшивый… город (?) в подвале pic.twitter.com/0VFT6LDgoW

— Самый грязный из ныне живущих плакатов (@victoriaxxviii) 27 мая 2020 г.

С тех пор твит собрал более 350 000 лайков и более 44 000 ретвитов.

Главный вопрос для многих людей, увидевших эти удивительные фотографии, был прост: почему?

Зачем кому-то строить фальшивый античный город в своем подвале? Оказывается, ответ не слишком экзотичен. Владельцы дома — Tom and Alice Blair — просто хотели место для развлечений с семьей и друзьями.

Лори Лизер , агент по регистрации дома, отмечает, что Том — парень с прекрасным чувством юмора.

«У него в доме было трое детей-подростков, и он использовал его для проведения вечеринок», — говорит она. «Здесь есть телевизионная комната, и боковая часть открывается в гараж, чтобы машины могли садиться и выходить».

Подвальный город

(realtor.com)

Машины в подвальном городке

(realtor.com)

Другая собственность Тома и Алисы, известная как Хикори Ридж, в соседнем округе Ховард, штат Мэриленд, превратилась в рай для их внуков. .Это наполовину ферма, наполовину аэропорт для самолетов Тома времен Второй мировой войны, и даже здесь есть собственная церковь.

Скажем так, Блэры не боятся тратить деньги на создание особняка, полного семейного волшебства.

Помимо единственного в своем роде подвала, остальная часть дома, которую Блэры оставляют, является формальной и традиционной.

Он имеет семь спален, девять ванных комнат и более 12 000 квадратных футов жилой площади. Особняк расположен на огороженном участке площадью 4 акра, на территории также есть теннисный корт, бассейн с подогревом и гостевой дом с отдельным входом.

Экстерьер

(realtor.com)

Подъезд

(realtor.com)

Гостиная

(realtor.com)

Кухня

(realtor.com)

Библиотека

(realtor.com)

Подвальный кинотеатр

(realtor.com )

Подвальный городок

(realtor.com)

Подвальный городок со старинной машиной

(realtor.com)

Подвальный городок цветочный магазин

(realtor.com)

Теннисный корт

(realtor.com)

Бассейн

(realtor.com)

Leasure сказала нам, что она надеется, что дом скоро будет продан, несмотря на то, что он находится на рынке с июля 2019 года.Она говорит, что ее надежды не оправдались просто потому, что фотографии с листингов стали вирусными — она ​​увидела, что на фоне продолжающейся пандемии на рынке элитных товаров для дома наблюдается сильный отскок.

«Людям нужно больше места и земли, а также уехать из города», — говорит Лизер. «А это 4 акра. После вируса рынок предметов роскоши действительно вырос ».

Хотя недавнее внимание, возможно, не поможет продать элитную недвижимость с цокольным этажом, но за последнюю неделю это принесло радость многим людям.

Что и было целью Блэра при строительстве очаровательного городка. Он хотел перевезти людей куда-нибудь еще и отвлечь их от повседневной жизни, хотя бы ненадолго. Мы бы сказали, что это сработало как шарм.

Подвалы Фотогалерея | Дома Black Dog

Есть ли у вас неиспользованная возможность, скрывающаяся под вашим домом? Мы говорим о вашем подвале — часто недостаточно используемом или полностью заброшенном пространстве. Подвалы обладают уникальным потенциалом для расширения жилого пространства вашего дома и повышения его стоимости.Самое приятное то, что подвалы предлагают универсальное пространство. Вам решать, что может сделать ваш дом в городах-побратимах более комфортным и функциональным, будь то спальня, гостевой люкс или многофункциональная игровая комната. Как только вы определитесь со своим видением, наша команда Black Dog Homes может помочь вам воплотить его в жизнь с помощью наших услуг по реконструкции подвала и усовершенствованного процесса проектирования и строительства.

Каковы общие типы реконструкции подвала?

Не существует правильного или неправильного способа использования вашего подвала, хотя некоторые преобразования могут быть более сложными, чем другие.При застройке подвала сосредоточьтесь на том, чего вам потенциально не хватает, или на том, какое пространство лучше всего подходит для вашего образа жизни и будущих целей. Вот некоторые из самых популярных типов ремонта подвала в Западном пригороде:

1. Спальни и ванные комнаты

Если ваша семья растет или у вас есть подросток, которому нужно пространство и уединение, дополнительная спальня может быть для вас как раз для вас. Простая отделка подвала и добавление мебели имеют большое значение для того, чтобы сделать комнату пригодной для жизни для одного из членов вашей семьи или гостей.Если вы хотите добавить в пространство ванную комнату, вы смотрите на более крупный инвестиционный и более сложный проект из-за необходимости в крупных сантехнических и сантехнических работах.

2. Персональные тренажерные залы

Домашние тренажерные залы — еще один популярный вариант использования готового подвала. Вы можете приспособить это пространство к своим личным занятиям фитнесом. Например, если вы увлекаетесь танцами или йогой, вы можете подумать о паркетном полу, зеркалах в пол и окружающем освещении. Если вы тяжелоатлет, вам нужно убедиться, что вы можете взять с собой все свое любимое оборудование.Вы даже можете использовать часть перестроенного подвала в качестве спортзала, а остальную часть оставить для другой цели.

3. Медиа-комнаты

Многим семьям нравится идея многофункциональных медиа-комнат или игровых комнат, где можно смотреть фильмы, играть в видеоигры, слушать музыку и просто комфортно бездельничать. Вам не нужно беспокоиться о низких потолках, так как вы в основном будете сидеть в комнате. Некоторые особенности, которые следует учитывать для вашей медиа-комнаты, включают ковровое покрытие, изолированные внутренние стены, сиденья на платформе и несколько небольших приборов, таких как мини-холодильник и микроволновая печь.Если вам нужна более роскошная атмосфера домашнего кинотеатра, проконсультируйтесь со специалистом по настройке высококачественной аудиовизуальной (AV) системы.

4. Бары и винные погреба

Домашние влажные бары и винные погреба также являются подходящими вариантами для вашего реконструированного подвала в городах-побратимах. Строительство бара сравнимо с созданием кухни, поэтому вы должны ожидать, что ваши вложения будут аналогичными. Вы можете создать действительно высококлассную среду с удобными креслами для отдыха, эффектными светильниками, встроенными шкафами и бильярдным столом.Винный погреб также можно масштабировать в соответствии с вашим бюджетом и вкусами. По крайней мере, вы захотите установить стол и стулья в бистро или какую-нибудь зону отдыха, где вы сможете насладиться бокалом вина с друзьями или семьей.

5. Апартаменты для родственников

По мере того, как жизнь нескольких поколений становится все более популярной, растет и потребность в дополнительных жилых помещениях (ADU) или апартаментах для свекрови. Этот тип проектов реконструкции подвала включает в себя строительство частного, похожего на квартиру пространства, которое включает в себя все необходимое для самостоятельной жизни, например, ванную комнату и отдельную кухню.Помещение можно использовать для престарелых родителей или детей старшего возраста, сиделок или арендаторов.

6. Домашний офис

Поскольку многие взрослые работают хотя бы частично из дома, становится практически необходимым иметь какой-либо тип личного офиса. Превратите свой подвал в многофункциональное рабочее пространство, которое может использоваться как вами, так и другими членами семьи для профессиональной деятельности, учебы и других проектов. Правильное освещение, место на столе, подходящее оборудование и расходные материалы — все это ключи к созданию комфортного домашнего офиса.

Сколько стоит реконструкция подвала в западном пригороде?

Стоимость отделки или реконструкции подвала в Миннеаполис-Стрит. Площадь пола варьируется в зависимости от нескольких факторов: размера и текущего состояния помещения, объема ваших работ и того, во что вы перестраиваете подвал. Если ваш подвал в настоящее время непригоден для жилья — с открытыми трубами, бетонными стенами, без аварийных выходов и без потолка — вам нужно будет завершить эти задачи, прежде чем переоборудовать пространство для вашей конкретной цели.Любые проекты, которые включают в себя обширные сантехнические, электрические и климатические работы или крупную арматуру, как правило, требуют больших вложений. В общем, вы можете рассчитывать потратить от 75 000 до 150 000 долларов на реконструкцию подвала. Как только мы узнаем, какое пространство вам нужно для вашего дома, мы можем помочь вам разработать план реконструкции подвала и разработать бюджет, основанный на реальных затратах.

Работа с нашим процессом проектирования и сборки

Отделка и реконструкция вашего подвала — сложный проект, особенно потому, что вы должны убедиться, что пространство должным образом гидроизолировано, а фундамент вашего дома надежно закреплен.Когда вы вкладываете какие-либо значительные средства в улучшение своего дома, вы хотите получить от него максимум пользы. Повышение ценности реконструкции подвала — какой бы она ни была — начинается с тщательного планирования, подготовки и проектирования. Только тогда вы сможете беспрепятственно приступить к строительству своего нового пространства.

В Black Dog Homes мы хотим помочь вам разработать план, который отражает ваше видение и приоритеты проекта в рамках бюджета, который вы выделили на проект. Вот почему мы разработали усовершенствованный процесс проектирования и сборки, который предоставляет вам доступ ко всем критически важным услугам по ремоделированию под одной крышей.

Мы помогаем вам ориентироваться на этапе проектирования и решать важные задачи перед строительством, такие как наем субподрядчиков, получение разрешений и установление производственного графика. После этого вы можете положиться на нашу команду, которая воплотит ваше видение в жизнь с помощью наших строительных услуг. Наличие одного источника подотчетности и одного контактного лица от начала до конца ведет к более плавному и эффективному процессу реконструкции подвала.

Ремонт вашего подвала в Западном пригороде

Вероятно, ваша семья изменилась с тех пор, как вы впервые переехали в свой дом в западных пригородах городов-побратимов.Если это так, то ваш дом созрел для проекта по благоустройству, чтобы пространство соответствовало вашему образу жизни так же, как раньше. Независимо от того, нужна ли вам новая спальня, домашний офис или многофункциональная медиа-комната, наша команда Black Dog Homes обладает опытом и знаниями, которые помогут вам как при проектировании, так и при строительстве. С нашими услугами по реконструкции подвала мы можем помочь вам максимально использовать имеющееся в вашем доме пространство.

Почему в техасских домах нет подвалов? — Ежемесячный журнал Texas

В: Я пересажен в Техас из северных регионов страны, и с тех пор, как я приехал сюда, меня поразило одно: в жилых домах практически нет подвалов.Для человека, который много рос в подвалах — играл в аэрохоккей, несколько сотен раз смотрел Fast Times на Ridgemont High , возможно, время от времени занимался шейками и т. Д. — это кажется серьезным недостатком жизни в Техасе. Вы можете мне объяснить, почему Техас — это бесподобный штат?

Джефф Фиш, Остин

A: Итак, если техасец слышит вас правильно, вы говорите, что одним из больших плюсов жизни в северных краях является обилие сырых, без окон, подземных номера? И что отсутствие таких пространств в домах здесь, в Техасе, является каким-то недостатком для процесса взросления? Техасец чешет затылок.

Это правда, что подвалы в жилых домах Техаса — большая редкость. Texanist особо выделяет «жилые», потому что подвалы не редкость в больших зданиях. У Капитолия в Остине есть подвал; в соседнем здании Goodman Building, в двух шагах от западного входа в здание государственного здания, есть подвал с историческим баром, в котором техасец любит время от времени мочить свой свисток; и в Аламо, несмотря на то, что вы, возможно, узнали из «Большого приключения Пи-Ви» , есть два подвала.Фактически, почти все большие техасские здания, о которых может подумать техасец, как исторические, так и новые, имеют подвал. Но вы абсолютно правы в том, что в Техасе немногие дома оборудованы подобным образом.

Это, чтобы ответить на ваш главный вопрос, обусловлено множеством факторов. В некоторых частях штата уровень грунтовых вод находится слишком близко к поверхности земли, что создает проблемы с протечкой и затоплением. В других местах коренная порода находится слишком близко к поверхности, что затрудняет копание фундамента и делает его дорогостоящим. В других областях так называемые «обширные» почвы — глина и / или сланец, которые перемещаются в чрезмерно влажных и чрезмерно сухих условиях, то есть нормальных условиях в Техасе, — делают подвал непригодным для использования.И еще есть вопрос о линии заморозков, о глубине, на которой вода в земле замерзает зимой, чего практически не существует здесь, в основном в субтропическом Техасе, но имеет большое значение на морозном севере. Видите ли, фундамент, заложенный в землю, который замерзает и оттаивает, может перемещаться, что не очень хорошо. Таким образом, на вашей родине, мистер Рыба, фундамент нужно строить ниже поверхности земли — иногда на много футов ниже поверхности. И если строитель дома все равно будет зарываться, почему бы не добавить подвал? В Техасе такого императива нет.

Еще одна причина, по которой у нас нет подвалов, но есть прирожденные янки, такие как вы: на большей части Техаса у нас избыток земли и относительная нехватка правил зонирования; на севере все как раз наоборот. Так что там, где строители, которые хотят добавить к дому дополнительные квадратные метры, чувствуют себя вынужденными копать землю, здесь мы обычно рады выбрать более легкий путь: строительство и / или выселение.

А теперь давайте вернемся к вашей теории о подвалах и «взрослении» всего на минуту.До получения вашего письма техасец никогда не задумывался о культурном значении подвалов в развитии и взрослении молодых северян. Он только представлял их как затхлые пятна, заполненные накопившимся жизненным мусором, и понятия не имел, что они также могут быть наполнены теплыми воспоминаниями, служа плодородными ложе для северных подростков, находящихся в расцвете «взросления».

Конечно, как вы отметили, подвал не подходил для техасца и его соратников. Итак, как и большинство молодых людей в штате Одинокая звезда, техасец «рос» на земле.Оглядываясь назад, он играл в свой аэрохоккей в Скейт-Хейвен, смотрел Fast Times на Риджмонт Хай в театре и участвовал в схватках с шеей и т. Д., Когда и где мог.

Вдобавок техасанист ловил рыбу, гулял лягушек, ловил черепах и змей, стрелял из своего BB-пистолета, курил виноградную лозу, мельком взглянул на свои мокрые старые мужские журналы, посвященные образу жизни и развлечениям, экспериментировал с бездымным табаком, пил пиво, выделенное для холодильника в гараже, и расширился. его словарный запас на берегу красивого и легендарного Берд-Крик в его почти бесподобном родном городе Темпл.То есть он делал все это на открытом воздухе, и это действительно так, как должно быть.

Есть вопрос к техасцу? Он всегда здесь доступен. Обязательно скажи ему, откуда ты.

Версия этого опубликована в выпуске за июль 2018 года.

Подвал и подвал — HPD

Подвалы и подвалы представляют собой очень разные помещения и имеют разное юридическое использование. Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но, по крайней мере, на половину его высоты выше уровня бордюра.Подвал — это замкнутое пространство, превышающее половину своей высоты ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека.

Жильцы незаконных подвальных и подвальных квартир сталкиваются с потенциальными опасностями, такими как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неадекватный выход в случае пожара. Городские власти могут приказать жильцам незаконных подвальных и подвальных квартир освободить или покинуть незаконные подвальные или подвальные квартиры.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

Закон о подвалах и подвалах

Подвалы и подвалы различаются высотой над уровнем бордюра. Подвал имеет по крайней мере половину своей высоты над уровнем бордюра, а подвал — менее половины своей высоты над уровнем бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека. Подвалы и подвалы в жилых домах любого размера НИКОГДА нельзя законно сдавать в аренду или занимать, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и выходу и не получили одобрения Департамента строительства (DOB).Вы можете проверить Свидетельство о заселении на веб-сайте DOB, чтобы узнать, является ли подвал, который вы хотите арендовать, законным. DOB также публикует советы для съемщиков, чтобы помочь определить, когда квартира является незаконной.

Подвалы

Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но не менее половины его высоты выше уровня бордюра.

Подвалы в одно- и двухквартирных домах могут быть заселены на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

• Помещение соответствует требованиям Жилищно-коммунального хозяйства для помещений, не находящихся в подвале или цокольном этаже, e.г., минимальный размер комнаты.
• Минимальная высота потолка 7 футов.
• Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
• Цокольный этаж занимают только члены семьи или семьи, проживающие в доме.

Подвалы в одноквартирном доме могут быть сданы в аренду на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

• Соответствие нормам эксплуатации жилищного фонда для минимального размера комнаты.
• Минимальная высота потолка 7 футов.
• Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
• Цокольный этаж занимает одна семья и не включает постояльцев.
• В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
• Дно любого двора или другого необходимого открытого пространства не может быть выше шести дюймов ниже подоконника любого необходимого окна в комнате.

Подвалы в двухквартирном доме не могут быть сданы в аренду на законных основаниях:

• Если аренда подвала в двухквартирном доме приведет к изменению статуса здания на многоквартирное (трехсемейное или более) и потребует нового Свидетельства о проживании, выданного Департаментом строительства. Пожалуйста, позвоните 311 для получения дополнительной информации о соответствии.

Подвалы

Подвалы в домах на одну и две семьи никогда не могут быть сданы в аренду на законных основаниях.Подвалы в домах на одну и две семьи не могут быть законно использованы для сна, приема пищи или первичного обихода.

Нарушения и приказы об освобождении

И HPD, и DOB могут проверять незаконное занятие подвалов или подвалов. Каждое агентство может выдавать нарушения за незаконные условия проживания или издавать приказы о выселении, чтобы жильцы покинули незаконное пространство. Если приказ о выселении выдается любым агентством, жильцу сообщается, что он может получить услуги по переезду через HPD. Владельцы недвижимости будут удерживать любые расходы, понесенные агентством, и предоставлять услуги по переезду (которые могут включать временное жилье) всем жильцам, которые получают эти услуги.Эти затраты могут быть значительными.

Если приказ о выселении выдается HPD, агентство уведомит владельца и жильцов и предоставит дату исполнения. HPD повторно осмотрит помещение в день вступления в силу, чтобы убедиться, что незаконная квартира в подвале или подвале свободна и должным образом опломбирована.

Пилотная программа переоборудования подвальных квартир (BACPP)

HPD запустила пилотную программу, пилотную программу переоборудования подвальных квартир (BACPP), в партнерстве с Cypress Hills Local Development Corporation.BACPP предоставляет правомочным домовладельцам с низким и средним уровнем дохода, проживающим в домах на одну или три семьи в Восточном Нью-Йорке и Сайпресс-Хиллз, Бруклин (район сообщества 5) с низкими или беспроцентными или возможными прощениями ссуды для преобразования их подвала или подвал в безопасную, законную и сдаваемую в аренду квартиру, в соответствии с измененным строительным кодексом, принятым в феврале 2019 года, Intro. 1004. Домовладельцу также предоставляется техническая помощь, необходимая для закрытия ссуды и завершения строительного проекта.

Четыре дома Джо Байдена перед Белым домом

78-летний президент Джо Байден переезжает в квартиру своего старого босса на 1600 Пенсильвания-авеню., Но он давно мечтал о величественных особняках.

Байден был очарован недвижимостью еще со школы, что часто оказывало на него финансовую нагрузку, сообщает Realtor.com.

«Я представлял себе субботнее развлечение — прыгнуть в Corvette с Нейлией [его первая жена, которая умерла в 1972 году] и проехать вокруг Уилмингтона в поисках открытых домов, домов на продажу, земли, где мы могли бы построить», — написал он в своей книге. Автобиография 2007 года «Обещания сдержать».

Итак, когда Байден переезжает в самый узнаваемый дом в Америке, он оставляет после себя ряд других домов, которые он разделил со своей семьей: два в своем родном штате Делавэр, арендуемый дом в Маклине, штат Вирджиния, и его старая официальная резиденция в Военно-морская обсерватория США, когда он был вице-президентом США.

Вильямсбург, Делавэр

Джо Байден построил этот дом в Уилмингтоне в конце 90-х годов. Сейчас она оценивается в 2 миллиона долларов.

Основное место жительства Байденов — это трехкомнатная, четырехместная баня в Уилмингтоне, штат Делавэр. По данным Realtor.com, Байден построил особняк площадью 6850 квадратных футов на земле, которую он купил в 1998 году за 350 000 долларов. По сообщению Wall Street Journal, стоимость недвижимости сейчас оценивается как минимум в 2 миллиона долларов.

Дом в пяти минутах езды от Санкт-Петербурга.Иосифа в Римско-католической церкви Брендивайн, где его семья посещает службы. Байден был замечен выходящим из церкви после беспорядков в Капитолии 6 января.

Байдены подумывали о продаже дома в начале 2010-х, чтобы заплатить за лечение от рака сына Байдена, Бо, который умер от рака мозга в 2015 году. По сообщениям, президент Обама предложил Байдену ссуду денег, чтобы ему не пришлось продавать дом.

Рехобот-Бич, Делавэр

Джо и Джилл Байден купили свой дом на пляже Делавэр в 2017 году.Google

The Bidens приобрели свой загородный дом площадью 4800 квадратных футов за 2,74 миллиона долларов в 2017 году. Квадратный пляжный дом с шестью спальнями и пятью с половиной ванными комнатами рядом с заповедником Гордон-Понд имеет три внутренних камина и большие окна. , паркетные полы и даже место для мытья собак, согласно списку Long & Foster.

Трехэтажный дом спроектирован для проживания на открытом воздухе, с открытой площадкой для гриля, уличным камином, душем на открытом воздухе, а также верандой и балконом по периметру, согласно объявлению.

«На протяжении всей нашей карьеры мы с Джилл мечтали о возможности купить место на пляже дома, куда мы могли бы привезти всю семью. Нам очень повезло, что теперь мы можем это сделать, и с нетерпением ждем возможности провести время с семьей в месте, которое для нас наиболее важно в мире », — сказал Байден в заявлении, когда они купили дом.

Вашингтон, округ Колумбия

Примечательно, что Байдены жили в доме площадью 9 150 квадратных футов на территории Военно-морской обсерватории, официальной резиденции вице-президента, во время пребывания избранного президента Джо Байдена на посту вице-президента при президенте Обаме с 2008 по 2016 год.

Резиденция вице-президента на территории Военно-морской обсерватории США. AP

Дом с шестью спальнями на 1 Observatory Circle был построен в 1893 году, но в нем был проведен ремонт на 2,6 миллиона долларов с тех пор, как он был назначен официальной резиденцией вице-президента в 1974. Согласно отчетам, в доме есть крыльцо в стиле веранды и даже бункер.

The Bidens построили деревянный дом в викторианском стиле с помощью дизайнера Виктории Хаган, которая пожертвовала свои услуги в 2009 году.

Дом заполнен следами предыдущих вице-президентов, включая бассейн с подогревом, установленный вице-президентом Дэном Куэйлом, который служил при президенте Джордже Х.В. Куст. По словам The Hill, этот пул принес ему место «любимого вице-президента» Байдена.

Зимний вид в снегу на 1 Observatory Circle, официальную резиденцию вице-президента США, в Вашингтоне, округ Колумбия, 17 января 1977 года. Getty Images

Горс сажал деревья и кусты, а семья Чейни переделывала кухню.Тем временем Байдены оставили после себя фарфор «синий Байден» в английском шкафу и табличку на дереве с надписью «Джо любит Джилл, День святого Валентина 2010».

Маклин, Вирджиния

Семья Байденов арендовала этот дом с пятью спальнями и семью ванными комнатами в 2017 году примерно за 20 000 долларов в месяц.

Построенный в 1989 году, этот дом площадью 12 000 квадратных футов через огромные окна во всю длину открывается вид на реку Потомак, согласно листингу Sotheby’s International Realty. Согласно списку Washington Fine Properties, в кирпичном доме есть восемь каминов, гараж на 20 машин, полы из темного дерева, гардеробные, балкон, высокие потолки, тренажерный зал, сауна и двухэтажное фойе.

Дом в георгианском стиле на площади в один акр принадлежит венчурному капиталисту Марку Эйну, который купил дом в 2016 году за 4,25 миллиона долларов. Дом когда-то принадлежал бывшему госсекретарю Александру Хейгу, и, согласно отчету Wall Street Journal, в гостиной до сих пор стоит его оригинальный стол.

Байдены арендовали поместье МакЛинов отчасти потому, что 69-летняя Джилл была штатным преподавателем английского языка в Общественном колледже Северной Вирджинии, и они также хотели быть ближе к своим внукам — но, по данным WSJ, они больше не арендуют его. отчет.

Майк Анастасия из Long & Foster имеет объявление об аренде в Маклин, Вирджиния. Он не ответил на запрос о комментарии.

Застряли в подвалах и машинах, они потеряли свои жизни в дикой буре

Поток пронесся по дому его отца, Дамешвара, когда он сжимал руку своей жены, известной как Тара. «Я пытался удержать свою жену, а она пыталась удержать меня», — сказал он в четверг. Он заплакал. «Но вода оттолкнула меня, и я больше не чувствовал ее руки.

Г-жа Рамскриет и их 22-летний сын, которого звали Ник, утонули.

Когда вода спала в четверг, Сабрина Шивпрасад, подруга семьи, стояла возле квартиры, ее стена пробита гребнем воды, обнажая то, что когда-то было семейным домом. «Когда вы видели мужа, вы видели жену», — сказала г-жа Шивпрасад. «Они всегда были вместе, они были как тени друг для друга».

В Элизабет, штат Нью-Джерси, двое мужчин и две женщины в возрасте от 72 до 33, все жители жилого комплекса Oaks в Вестминстере, были убиты, когда река Элизабет поднялась в их квартиры на первом этаже, по словам мэра Криса Боллваджа.Их имена пока не разглашаются.

Неочищенные сточные воды прошли через комплекс Oaks, и в четверг все 600 жителей были эвакуированы, отправлены на школьные автобусы по пути к временным убежищам, сказал г-н Боллвадж. По его словам, река поднялась на высоту от восьми до десяти футов над своими берегами; Квартиры на набережной лежали с распахнутыми дверьми, грязь клубилась по незащищенным жилым комнатам. «Это действительно настоящая трагедия», — сказал он.

Некоторые из них были потеряны даже после смелых попыток спасения.Каскад воды разорвал стеклянные раздвижные двери подвальной квартиры, которую Дарлин Ли посещала в комплексе, где она жила, на Гранд-Сентрал-Паркуэй в Квинсе.

Она оказалась зажатой между стальной дверью за ней и дверным косяком, сказала Патрисия Фуэнтес, управляющая недвижимостью кондоминиума, которая услышала ее крики и схватила двух сотрудников здания, чтобы попытаться освободить г-жу Ли.

Во время работы они пытались удержать ее голову над водой, которая поднималась до подбородка, — сказал Энди Тапиа, обслуживающий персонал.Но к тому времени, когда ее признали свободной, она потеряла сознание, сказал он. «Мы тщетно пытались», — сказал г-н Тапиа.

Знаменитый подземный дом в Лас-Вегасе откроется для публики — ФОТО

Это один из самых известных домов Лас-Вегаса, окутанный тайной, которую мало кто когда-либо видел.

Это не дом знаменитости или спортсмена, который можно увидеть во время автобусной экскурсии или просто проехав по указанному адресу.

Это потому, что дом был построен как бомбоубежище и находится под землей.

Знаменитый отель Лас-Вегаса под названием The Underground House, 3970 Spencer St., станет редким для публики 28 апреля в рамках празднования архитектурной истории города, организованного Фондом сохранения штата Невада. Гала, на котором будут представлены коктейли и закуски, стоит 150 долларов за билет; дополнительные 75 долларов дают вам доступ к VIP-приему.

В Лас-Вегасе нет более известного подвала, чем «Подземный дом». Он был построен в 1978 году предпринимателем Джерри Хендерсоном и его женой Мэри.Площадь участка составляет почти 15 000 квадратных футов, а дом находится на глубине 26 футов ниже поверхности земли, но это не обычный подвал.

Он имеет собственный дом с двумя спальнями в стиле середины века, площадью около 6000 квадратных футов, который напоминает многие другие, построенные в Лас-Вегасе в более раннюю эпоху. Сзади находится дом смотрителя площадью 800 квадратных футов. Здесь нет солнца, ветра и дождя, но в остальном он похож на многие другие дома.

Здесь есть бассейн глубиной 6 футов, спа, площадка для барбекю, ковровое покрытие для гольфа с шестью лунками и даже виды, когда вы смотрите из окна дома или из патио.Это не огни города Стрип или окружающие горы, а фрески с изображением домов Хендерсонов в северной части штата Нью-Йорк, Колорадо, Лос-Анджелесе и в районе залива Сан-Франциско.

Мероприятие «Подземный дом» — одно из многих мероприятий фонда в рамках уик-энда Home + History в Лас-Вегасе 27-29 апреля, целью которого является сбор средств на сохранение исторического наследия в Неваде.

«Это наше главное событие выходных, — сказала Сьюзи Слай Ван Несс, менеджер по мероприятиям и благотворительности фонда.«Люди годами хотели увидеть этот дом и спрашивали об этом. Чтобы сохранить людей, это нужно обязательно увидеть «.

«Подземный дом» по-прежнему остается загадкой, даже после того, как в марте 2014 года его новый владелец приобрел его, заплатив около 1,15 миллиона долларов. Новый владелец — Общество по сохранению почти вымерших видов, самопровозглашенная скрытная группа, цель которой — способствовать продлению жизни человека.

Что может быть лучше, чем покупка недвижимости, предназначенной для сохранения жизни в случае ядерного взрыва?

«Это была идея (Хендерсонов) использовать его как бункер времен« холодной войны »и отражение той эпохи, в которой они жили», — сказал Ти Томпсон, член общества, курирующий «Подземный дом» и живущий в нем.«Их опасения были справедливы для них, поэтому они построили дом на глубине 26 футов под землей. Это был их обычный дом ».

Джерри Хендерсон был инвестором в нескольких компаниях. У него была компания Underground World Homes, у которой на Всемирной выставке в Нью-Йорке в 1964 и 1965 годах была выставка о жизни под землей в годы после кубинского ракетного кризиса. По словам Томпсона, у Хендерсона также был подземный дом в Колорадо площадью около 45 000 квадратных футов.

После смерти Джерри Хендерсона в 1983 году его жена больше не хотела жить в приюте.На поверхности она построила городской дом, где жила до своей смерти в 1989 году. Позже все имущество было лишено права выкупа. Президент общества Марк Фелькер проживает в городском доме.

Группа потратила более 1 миллиона долларов на улучшения, включая ремонт канализационной системы и электропроводки, а также покупку мебели 1970-х годов, которая подходила для дома.

«Мы сделали довольно много консервации, и с эстетической точки зрения мы постарались сохранить все в соответствии с тем, как это было при первоначальной постройке», — сказал Томпсон.«Мы привлекли профессиональных художников, когда нам нужно отремонтировать стены, чтобы они соответствовали уже существующим».

Когда фонд спросил, может ли дом быть частью ежегодного гала, Томпсон сказал, что группа хочет стать частью сообщества и рассказать людям об историческом доме и о том, что было сделано для его сохранения.

«Когда ты спускаешься туда, ты попадаешь в капсулу и попадаешь в прошлое», — сказала она о мероприятии, которое ограничено 100 билетами. «Приятно осознавать, что в то же время мы храним тайну дома, который является частью наследия.”

Есть небольшой лифт, но к дому ведет лестница, которая сейчас является частью нижнего этажа городского дома. Подземный дом имеет освещение, имитирующее разное время дня. Во внутреннем дворике настелено зеленое ковровое покрытие, а искусственные деревья служат скрытыми стальными балками. На фресках горы и дикая природа изображены на открытом воздухе. Скалы из области возле дома Хендерсонов в Колорадо использовались для озеленения.

Дом охлаждается девятью кондиционерами, имеет отопительные агрегаты и две системы вентиляции.По словам Томпсона, он работает от электросети долины и обеспечивает циркуляцию воздуха снаружи, что не позволит использовать его в качестве бомбоубежища, если электрическая система будет разрушена и воздух будет загрязнен.

Даже несмотря на то, что он построен из бетона и стали, дом не выдержал ядерного взрыва, сказал Томпсон.

«Он думал, что если будет ядерная бомба, они бы выжили здесь, — сказала она. «Согласно науке, мы не верим, что он выдержит ядерный взрыв.Он не сможет принять на себя удар ».

Томпсон сказал, что группа получает «уникальные письма», в которых люди спрашивают, могут ли они жить там в случае чрезвычайной ситуации.

«Есть еще люди, которые верят в апокалиптический феномен», — сказала она. «Люди много готовятся к такого рода чрезвычайным ситуациям. Это никуда не делось, и сейчас оно довольно распространено, если вы посмотрите на социальные сети ».

В доме две спальни и три ванные комнаты. Один был построен для Мэри Хендерсон и обошелся в 30 000 долларов, сказал Томпсон.В ее спальне и ванной есть шелковые розовые обои.

Он похож на многие другие дома со столовой, гостиной и аудиовизуальной комнатой. В баре короткие стулья: Мэри Хендерсон была меньше пяти футов, а ее муж ненамного выше. На кухне пол и мебель с розовой отделкой, в стене встроен оригинальный тостер, а в шкафу — кухонный комбайн.

Томпсон сказал, что жить дома было увлекательно.