Ремонт в квартире своими руками с чего начать: основные этапы ремонта в квартире

основные этапы ремонта в квартире

Теперь перейдем к пошаговой инструкции ремонтно-строительных работ в квартире:

Подробные обмеры. Обмеры дают в полной мере представление о технических параметрах пространства. Без выполненных замеров избежать ошибок при воплощении дизайн-проекта не удастся.

Демонтажные работы. Этот этап актуален как для вторичного фонда, так и для новостроек. Для вторичного фонда на данном этапе необходимо снять все напольные, потолочные, настенные покрытия, а также окна, двери, выключатели, розетки, сантехнику. Если задумали перепланировку, то снос необходимых перегородок осуществляется именно сейчас.

Возведение стен и перегородок. Здесь возводятся необходимые перегородки и стены согласно дизайн-проекту.

Монтаж скрытой электрики. На данном этапе необходимо определиться с производителем и серией выключателей и розеток. Не забывайте о прокладке кабеля для ТВ и интернета.

Прокладка трассы под кондиционер. Последующим шагом будет прокладка проводов и фреонопроводов (магистралей), а также установка наружного блока. Внутренний блок не данном этапе не монтируют.

Разводка труб водопровода, канализации и отопления. Новые коммуникации прокладывают согласно плану расположения: стиральной машины, сантехники и полотенцесушителя. Старые радиаторы необходимо снять и поставить временные заглушки, с навешиванием новых радиаторов на данном этапе стоит повременить.

Монтаж оконных блоков. При установке оконных блоков не снимайте с них защитную пленку до завершения черновой отделки, чтобы раньше времени не испортить их вид.

Монтаж входной двери. При установки входной двери интерьерную накладку со стороны квартиры не устанавливайте до завершения ремонта. Также желательно дверь дополнительно защитить.

Выравнивание стен и потолков. Первым делом, процесс выравнивания должен начаться с потолка. Здесь подразумеваются именно штукатурные работы, если же планируется натяжной или ГКЛ потолок, то в таком случае его устанавливают в самом конце. Вторыми в последовательности ремонта – стены, а затем уже откосы и проемы.

Стяжка пола. Стяжка на цементно-песчаном растворе схватывается в течение суток, а стяжка на гипсовом уже через 4 часа. При этом укладывать последующие покрытия на гипсовую стяжку можно через 3-е суток, в то время как на цементно-песчаную только через 2 недели. Выбор за вами.

Монтаж теплого пола. Укладывается только на ровное основание. Причем очередность монтажа до или после стяжки зависит от типа применяемой технологии теплого пола.

Монтаж коробов и потолков из ГКЛ, закладных для подвесной мебели, установка люков ревизии.

Укладка плитки. Плитку необходимо укладывать сначала на стены, а затем на пол. Ванну стоит установить до того, как укладываем плитку, чтобы получить идеальный стык.

Чистовая отделка потолка. Окрашивайте только ровную поверхность.

Журнал о дизайне интерьеров и ремонте Идеи вашего дома — IVD.ru

С чего следует начать ремонт в квартире или отдельном помещении, чтобы сделать все в оптимальные сроки, не переплатить и получить именно тот результат, на который вы рассчитываете? IVD.ru все разложил по полочкам, чтобы ваш ремонт из состояния превратился в процесс.

Ремонт с подрядчиком или своими руками?

Любой тип ремонта можно выполнить самостоятельно или с помощью специалистов. Первый вариант менее затратный, но не гарантирует стопроцентного результата. Если он вам ближе, ознакомьтесь с нашими полезными инструкциями и мастер-классами — они помогут вам выполнить работы не хуже опытного мастера.

Ремонт с подрядчиком кажется более надёжным выбором, но и здесь есть свои подводные камни. Как выбрать хорошего специалиста? Как правильно составить строительный договор? Исчерпывающие ответы на эти вопросы собраны ниже.

Как правильно составить строительный договор

Особенности составления договора подряда на проведение строительных или ремонтных работ: специфика, основные пункты, сметно-проектная документация.

Выбираем подрядчика для ремонта квартиры: компания или частник?

При ремонте непременно возникает вопрос: кому доверить проведение работ — крупной компании или частным мастерам? Сравниваем оба варианта и рассказываем о плюсах и минусах каждого.

Как согласовать перепланировку

Рассказываем обо всех тонкостях согласования перепланировки квартиры, в том числе уже сделанной, чтобы вы не утонули в бюрократических проволочках.

Сколько длится ремонт и как его ускорить

Рассказываем об основных этапах ремонта и примерных сроках, которые требуются на их реализацию, а также предлагаем несколько лайфхаков, как ускорить процесс.

Как рассчитать стоимость

и составить бюджет?

Самая животрепещущая сторона будущего ремонта — финансовая. Прежде всего надо определиться, во сколько обойдутся выбранные работы и на что хватит денег; на чём и как можно сэкономить, а на что лучше не скупиться.

Ещё один важный аспект — составление сметы ремонта, исходя из которой и оценивается его примерная стоимость. Есть и другие вопросы, касающиеся бюджета: например, стоит ли тратиться на страхование ремонта?

Разобраться со всеми финансовыми тонкостями помогут наши советы. А с помощью простых и понятных калькуляторов вы всего за пару кликов рассчитаете примерную стоимость ремонта квартиры или отдельной комнаты и расходы на строительные материалы.

Как снизить расходы на ремонт

Чтобы ремонт дома или квартиры не опустошил кошелек, нужно правильно оптимизировать траты. Рассказываем, как это сделать на этапе планирования и во время самого процесса.

Как правильно составить смету на ремонт

В дополнение к предыдущей статье этой рубрики, мы позволим себе, дорогие читатели, рассказать вам одну коротенькую историю, случившуюся летом минувшего года с одним господином, и показать вам некую таблицу, которую исполнитель назвал сметой.
Чем она так знаменательна, вы очень скоро поймете.

Сколько стоит ремонт

Затевая ремонт, рачительный хозяин в первую очередь берет в руки калькулятор. Однако близкие к реальным суммы расходов он получит только в том случае, если учтет разнообразные факторы и нюансы, в том числе, неочевидные.

Как правильно составить

план ремонта?

Чтобы ремонт не растянулся до бесконечности, надо грамотно его спланировать. Для этого необходимо учесть порядок и сроки ремонтных работ, ознакомиться с правовой базой, узнать, какие документы понадобятся для преобразований и как их составить. И это далеко не всё. Важно понимать, стоит ли обращаться за помощью к дизайнеру и как продумать перепланировку так, чтобы не утонуть в череде согласований.

Зная все эти подробности, вы сэкономите время, деньги и нервы, но, главное, сможете как можно скорее оказаться в своей новой квартире

Этапы создания дизайн-проекта

Вы хотите, чтобы вас окружал современный интерьер, но не можете сформулировать, как он должен выглядеть? Что-то вам нравится в квартирах друзей, что-то привлекло в журналах, на что-то сложно решиться… Значительно проще сказать, чего не хочется категорически? Разобраться в предпочтениях и принять оптимальное решение поможет только профессионал.

Страхование ремонта

Рассказываем о страховании ремонта и гражданской ответственности, особенностях страховых продуктов, страховых рисках и стоимости полиса.

Ремонт от застройщика: плюсы и минусы

На форумах потенциальных новоселов уже много лет не утихают баталии по поводу отделки от застройщика. Стоит ли тратить дополнительные средства на готовый типовой ремонт или всё-таки купить квартиру дешевле и сделать отделку самостоятельно?

Перепланировка и переустройство: основные сведения

Что можно и чего нельзя делать при перепланировке? Какие виды работ к ней не относятся? В каких случаях можно присоединить балкон или лоджию к комнате? Отвечаем на главные вопросы о глобальном изменении квартиры.

Порядок ремонтных работ

Объёмы работ, которые приходится проделывать во время ремонта, поистине огромны, и, чтобы не утонуть в море строительных и отделочных проблем, необходимо грамотное и чёткое планирование.

Как выбрать дизайн интерьера?

Выбор нового оформления квартиры — очень ответственная задача, отнимающая много времени и сил. И речь не только о том, чтобы создать красивый интерьер: с помощью продуманного дизайна можно изменить геометрию пространства, зрительно увеличить размер помещения, создать подходящую обстановку и настроение. Берите на вооружение лучшие варианты оформления, интерьерные тренды и дизайнерские лайфхаки — они помогут вам быстро определиться с будущим видом квартиры.

Гид по стилям интерьера

Мы подготовили подробный обзор самых известных интерьерных направлений. С его помощью вы без труда создадите в квартире нужную атмосферу.

Лучшие стили для маленьких квартир

В нашей подборке — только те стили, которые органично выглядят в интерьерах небольших квартир, делают комнаты лёгкими и воздушными и визуально расширяют пространство.

Сочетание цветов в интерьере: как создать гармоничную палитру пространства

Рассказываем о правиле 60-30-10 и еще пяти важных нюансах выбора палитры интерьера в формате «вопрос-ответ».

9 модных интерьерных стилей, о которых вы наверняка не знали

Думаете, «Порше» — это только автомобильная марка, а бекстейдж существует исключительно на съемках? Вот и нет — все это еще и названия актуальных стилей интерьера. Эти и прочие модные направления — в нашей подборке.

5 простых хитростей для оформления маленькой квартиры

Эти советы помогут вам визуально увеличить квартиру и найти место там, где его, казалось бы, практически нет.

Как сочетать разные стили в интерьере: 7 очень полезных советов и примеров

Современный интерьер часто строится на смешении стилей, причем надо сделать все так, чтобы он не представлял собой случайный набор вещей, а выглядел цельно и гармонично. Наши простые и понятные советы помогут справиться с этой задачей на отлично.

Самые популярные современные стили оформления квартиры

От вечной классики до расслабляющего средиземноморского стиля — мы подобрали для вас самые актуальные направления для современного интерьера.

Ремонт квартиры своими руками с чего начинать

Ремонт квартиры своими руками с чего начинать – этот вопрос хотя бы один раз в жизни задавал себе каждый собственник жилья. Как правило, положительные эмоции это предстоящее мероприятие вызывает у тех, кто впервые получил или приобрел собственное жилье. Те же, кто уже сталкивался с работами по приведению квартиры в порядок, знает, сколько хлопот они приносят, и сколько сил придется приложить, чтобы добиться желаемого результата.

Ремонт квартиры своими руками с чего начинать

Но, если пришло время заняться обновлением квартиры, то придется запастись терпением и приличной суммой, размер которой зависит от того, какой вид ремонта принято решение провести.

Виды ремонта в квартире

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:

• Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
• Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
• Замена окон и дверей.
• Замена старой отделки потолка стен и полов.
• Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.

Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.

Косметический ремонт

Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.

Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений

При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.

Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.

Составление плана проведения ремонта

Первое, что необходимо сделать — это составить план квартиры, в котором будет отображены точные данные по площади и высоте потолков каждой из комнат, с перегородками или без них, одним словом – в таком виде, какой должна предстать квартира после проведения ремонтных работ.

На первом месте всегда стоит тщательное планирование предстоящих работ

Общие правила планирования ремонта

В дизайнерском проекте следует показать желаемый цвет напольных покрытий, обоев, а также хотя бы приблизительную расстановку мебели. Используя этот план-проект, будет несложно просчитать необходимые строительные материалы и аксессуары для каждого из помещений квартиры. Безусловно, все учесть не получится, но это убережет от некоторых ошибок, которые типичны для непрофессиональных мастеров:

• Учитывая расстановку мебели и различной бытовой аппаратуры, сразу же нужно определить месторасположение и количество электрических розеток и выключателей.
• Надо постараться избежать нехватки тех или иных отделочных материалов, так как если их придется докупать, то будет очень непросто идеально подобрать оттенки той же плитки или обоев.
• Сделав проект в цвете, можно визуально убедиться в правильности подобранных по цвету декоративных покрытий, и в том, как они будут гармонировать с оттенками мебели.

В процессе составления подобного плана может появиться множество идей по оформлению помещений, поэтому рекомендовано сделать проект в нескольких цветовых гаммах, а затем выбрать наиболее понравившийся вариант.

План может быть составлен с помощью компьютерной программы или же на обычном листе А4. Выполнять его нужно обязательно с соблюдением размеров, соответствующих настоящим, но в уменьшенном масштабе.

Если план будет составляться вручную, то начертив его единожды, затем нужно сделать несколько ксерокопий, на которых можно применить разные оттенки или различную расстановку мебели.

Наличие графического плана позволит «поиграть» со стилями отделки и с расстановкой мебели

Можно составить план всей квартиры, чтобы увидеть ее цветовое решение полностью или изготовить проект дизайнерского оформления каждой из комнат.

Кроме этого, очень удобно на каждом из планов проставить номер этапа, и на каждом из них распланировать определенную работу. Например, на одном из чертежей можно показать перепланировку стен, на другом – электрическую проводку и размещение розеток, а также подключение различных приборов, на третьем – будущую расстановку мебели и цветовое решение.

Деление комнаты на зоны

Чтобы знать с чего начать ремонт каждой комнаты, необходимо определить, что в ней будет располагаться.

• В детской комнате желательно отделить, если позволяет площадь, спальное место от игровой зоны или от места для занятий ребенка.
• Кухня должна быть просторной, поэтому ее нужно тоже правильно разделить на зоны, определив рабочее и обеденное место, а также установку различных приборов.
• Если планируется разделение или объединение санузла, то на первом же чертеже стоит промерить и указать его размеры и расстановку аксессуаров.

Обязательно учитывается предполагаемая перепланировка помещений или разделение их на зоны

• Если затеяна перепланировка однокомнатной квартиры с желанием разделить ее на два отдельных помещения, нужно очень тщательно все промерить как на чертеже, так и на месте. В этом случае, нужно сразу же определить толщину перегородок, так как они тоже занимают определенную площадь.

Иногда такая перепланировка может затрагивать и прихожую, так как в некоторых квартирах она занимает достаточно большую площадь. Здесь важно определить, какую конструкцию имеет перегородка, отделяющая прихожую от остальных комнат. Если она капитальная, то без разрешительных документов трогать ее нельзя.

• При отсутствии возможности разделить комнату перегородкой по каким-то причинам, можно в качестве «барьера» установить шкаф или стеллаж. Его тоже стоит отметить на плане.

Подбор материалов для декоративной отделки

На следующем плане-чертеже стоит разобраться с отделочным материалом и его цветом, так как от этих факторов будет зависеть комфортность нахождения в комнате. Определяясь с отделкой, нужно грамотно ее выбрать. Естественно, самым безопасным для здоровья человека является натуральный материал, такой как пробка, древесина, бумага, керамика и им подобный, однако, некоторые виды не всегда получается применить из-за высокой цены или несоответствия выбранному дизайну. Итак, какие материалы могут быть применены для разных помещений:

Детскую комнату хочется сделать яркой и жизнерадостной. Однако, во всем нужна мера

• Детская комната и спальня для взрослых. Для помещений такого предназначения необходимо максимально использовать натуральную отделку, не вызывающую аллергических реакций, «дышащую» и обладающую звукоизолирующими качествами. Если производится капитальный ремонт, то перед тем, как монтировать декоративную отделку, стены можно снабдить звукоизоляционным слоем – для этого подойдут такие материалы, как «тексаунд», акустический гипсокартон, пробка и другие. В качестве отделки стен и потолка лучше всего использовать оштукатуривание и покрытие лакокрасочными составами на водной основе или оклейку бумажными или пробковыми обоями. Сегодня в строительных магазинах эти материалы можно найти на любой вкус и цвет.

Отделка гостиной обычно предполагает спокойные цвета, выдержанные в определенном стиле

• Гостиная. Для этой комнаты можно выбирать отделку более широкого диапазона. Здесь на полы может быть постелен линолеум, ламинат, паркет, ковролин, пробка и другие современные материалы.

Что необходимо знать о линолеуме?

Несмотря на то что появилось множество новых напольных покрытий, линолеум вовсе не собирается сдавать свои позиции популярности. Полезная информация о видах и правилах выбора линолеума размещена в специальной публикации нашего портала.

Для оформления стен может быть использована штукатурка и окраска, оклейка пробковыми, бумажными, флизелиновыми, виниловыми, текстильными, стеклообоями и другие варианты.

Потолок может быть оштукатурен, закрыт натяжным потолком, одно- или многоярусной подвесной конструкцией или также оклеен обоями.

Современное решение – подвесной потолок!

В этом вопросе, пожалуй, нет границ для фантазии креативных хозяев. В специальной статье портала, посвященной самостоятельному монтажу подвесного потолка, можно узнать много полезной информации и даже, возможно, выбрать один из вариантов для оформления собственной квартиры.

• Прихожая. Материалы для стен и пола прихожей должны обладать выраженной стойкостью к истиранию, и быть просты в уборке, так как грязь и пыль с улицы в первую очередь попадает именно в это помещение.

На полы может быть настелен линолеум или уложена керамическая плитка.

В отделке прихожей должны преобладать материалы, стойкие к истирающим нагрузкам и легкие в уборке

Стены оклеиваются виниловыми обоями или обшиваются пластиковой, деревянной или ламинированной вагонкой.

Потолок в прихожей нужно делать светлым, так как в этом помещении чаще всего отсутствует естественное освещение. Поэтому здесь отлично подойдет подвесной потолок светлого цвета со встроенной подсветкой.

• Санузел. Совмещенный или раздельный санузел должен иметь влагостойкую отделку, которая легко поддается влажной уборке и не боится средств бытовой химии. Традиционным материалом для этих помещений является керамическая плитка – она не скрадывает и без того небольшую площадь комнат, а также является долговечным, не истирающимся и легко моющимся материалом. Керамическая плитка отлично подойдет для отделки как стен, так и пола.

Совершенно особого подхода требует отделка ванной комнаты

Кроме плитки, для обшивки стен санузла в последнее время все чаще используют пластиковые панели, тем более что сегодня в строительных магазинах представлен широкий ассортимент этого материала.

Потолок в ванной комнате может быть изготовлен из тех же пластиковых панелей, влагостойкого гипсокартона под покраску, но самым оптимальным вариантом для ванной или совмещенного санузла станет натяжной потолок.

Особые требования – к потолку в ванной комнате!

Повышенная влажность, высокая вероятность попадания прямых струй воды – все это накладывает специфические требования к отделке. Как определиться с типом потолка в ванной – читайте в специальной статье нашего портала.

Цветовая гамма

Немаловажную роль в дизайнерском оформлении комнат квартиры является цветовая гамма, так как она должна в полной мере способствовать созданию комфортной обстановки. Поэтому этот фактор необходимо очень тщательно продумать.

Гармоничность оформления комнат будет зависеть от правильно подобранных друг к другу оттенков. В этом процессе можно ориентироваться на данную таблицу.

Таблица рекомендаций по подбору цветовой гаммы оформления помещений

Чтобы в комнате было светло, следует подбирать мягкие бело-бежевые теплые оттенки. Особенно это касается потолочной поверхности, так как ее светлый цвет усиливает электрическое освещение. Поэтому достаточно часто в современных интерьерах плафоны светильников и люстр поворачивают не вниз, в сторону комнаты, а к потолку.

Детскую комнату всегда хочется сделать яркой, чтобы ее расцветка вызывала радость и оптимизм. Однако, при этом нельзя увлекаться, необходимо помнить, что ребенок будет не только играть в этом помещении, но и отдыхать, поэтому зону отдыха рекомендовано оформить в более спокойных тонах.

Спальня для взрослых должна располагать к отдыху, и поэтому ее рекомендуется оформить в пастельных мягких и достаточно светлых оттенках, которые вечером помогут приятно засыпать, а утром – просыпаться с оптимистическим настроем.

Цветовая подборка влияет на психологическое и физическое состояние организма, так как если человек не высыпается или не отдыхает должным образом, то снижается его жизненная активность и иммунитет, поэтому следует отнестись к подбору оттенков со всей серьезностью.

Темные оттенки в сочетании с более светлыми цветами можно использовать только в хорошо освещенном помещении, иначе они будут действовать на психику, особенно детскую, весьма угнетающе.

Определившись с материалами и их цветовой гаммой, измеряют все площади поверхностей, на которых выбранная отделка будет производиться. Далее, составляется список необходимых материалов с указанием их количества.

Советы по приобретению материалов

С составленным списком можно отправляться за покупками необходимых материалов.

Приобретение материалов не должно сопровождаться попытками сэкономить на качестве

• Сразу нужно сказать о том, что не стоит приобретать все необходимое для ремонта на стихийных строительных рынках, где хотя и ниже цены, но гарантию качества никто не даст. Рассчитывая на такую «экономию», иногда приходится платить двойную, а то и тройную цену. Дешевый материал, нанесенный на стены или уложенный на полы, неизвестно как себя поведет, и, возможно, придется все равно вскорости заменить его на качественный. А это не только лишние траты, но и потерянное время и силы. Очищать поверхности от новой некачественной отделки — чрезвычайно неприятное занятие, так как будет окончательно испорчено настроение. Поэтому, рекомендовано приобретать строительный материал у проверенного продавца, который может предоставить сертификаты качества на всю продукцию.
• Приобретать материал нужно с запасом, примерно на 15% от его общего рассчитанного объема. Такой подход поможет выполнять работу спокойно, не боясь того, что чего-то не хватит. Кстати, можно сразу уточнить, принимает ли магазин оставшиеся излишки назад – такой подход нередко практикуется.
• Выбирая изделия по качеству, стоит очень внимательно их осмотреть, а также изучить сертификаты, которые нужно запросить у продавца. Например, приобретая такие материалы, как керамическая плитка, ламинат или обои, нужно обязательно проверить на упаковке номер партии товара – он должен быть одинаковым, иначе в разных упаковках изделия могут значительно отличаться по оттенку и даже по качеству. Эту разницу иногда можно заметить уже только в процессе работы, совместив рядом штучные экземпляры или полотна из разных партий — этот момент тоже может осложнить процесс качественного ремонта.
• Очень серьезно нужно подойти к выбору новых дверей и окон, так как заменить их впоследствии будет достаточно сложно и дорого, так как этот процесс обязательно затронет недавно отремонтированные поверхности.

Надежная входная дверь – гарантия безопасности и комфорта

Входная дверь не только защищает от непрошенных «гостей», но и обеспечивает поддержание в помещениях квартиры комфортного микроклимата. Стоит она недёшево, и чтобы не допустить ошибки при выборе входной двери, ознакомьтесь с полезной информацией в специальной статье нашего портала.

• Внимательно нужно выбирать и аксессуары для ванной комнаты. Не стоит поддаваться течениям моды приобретать предметы сантехники, изготовленные из новомодных материалов, так как они далеко не всегда могут подойти для конкретных случаев. Сначала рекомендуется изучить их характеристики и просчитать все «плюсы» и «минусы».
• Тщательно выбираются и радиаторы отопления. В наше время в продаже можно найти эти приборы, произведенные из различных материалов, но далеко не любые из них могут подойти для установки в центральную систему отопления. Приобретая радиаторы, следует опираться не только на их эксплуатационные возможности, но и обращать внимание на производителя и наличие сертификата качества.

Полезная информация о радиаторах отопления

Эти приборы теплообмена нельзя выбирать только с точки зрения их внешнего вида – необходимо учитывать их эксплуатационные возможности и тепловую мощность, зависящую как от площади помещения, так и от некоторых других важных критериев. Обо всем этом – в специальной публикации нашего портала, посвященной выбору радиаторов отопления.

• Несколько слов нужно сказать и о составах, которые будут необходимы для обработки поверхностей перед монтажом на них отделочных материалов — это различные грунтовки и антисептические растворы. Такие средства создадут лучшую адгезию между материалами и защитят стены и потолок от возникновения пятен плесени.

После того как необходимые материалы приобретены, ремонта можно приступать поэтапному проведению ремонта.

Этапы ремонтно-строительных работ

Схема-комикс, наглядно демонстрирующая этапы проведения ремонта

Подготовка поверхностей

Одним из важнейших этапов в проведении любого вида ремонта является подготовка поверхностей, так как от этого будет зависеть, насколько аккуратно и крепко будут держаться на стенах и потолке отделочные материалы. В подготовительный этап входят такие мероприятия, как очистка поверхностей от старых покрытий и заделка обнаруженных изъянов, которые могли появиться за время эксплуатации жилья.

1. Первым шагом со стен снимаются старые обои или краска.

Обои могут быть удалены несколькими способами, в зависимости от того, насколько плотно они прилегают к стене:

• С помощью шпателя, которым подцепляются полотна и аккуратно снимаются полностью или большими кусками.
• Если обои приклеены надежно и не хотят отрываться, их нужно с помощью валика промочить водой, причем провести эти манипуляции несколько раз. Когда бумага промокнет, ее легко можно снять шпателем.

Очистка стен от старых обоев

• Третий вариант подойдет, если на стенах надежно наклеены виниловые обои, которые достаточно стойкие к воде. В этом случае, их можно отпарить с помощью специального устройства – утюжка или парогенератора. Если такого прибора нет, но есть утюг с функцией отпаривания, то можно использовать и его, но прикладывать металлическую поверхность к винилу нельзя. Его подносят на расстояние в 100÷150 мм к стене и обрабатывают ее паром. После этого старое декоративное покрытие должно отойти от стены и его можно аккуратно снимать шпателем.

Покрытие из краски снимается при помощи строительного фена или шлифмашинки с установленной насадкой-щеткой.

2. Далее, можно переходить к очистке потолка. Если потолочная штукатурка имеет трещины и сколы, а делать подвесной потолок не планируется, то старую побелку, а иногда и штукатурку придется удалить. Этот процесс достаточно трудоемкий, и проводят его также с помощью воды, которой вначале промачивают поверхность, а затем снимают старое покрытие шпателем или же шлифмашинкой с железной щеткой.

«Слабые» места старой штукатурки следует обязательно счистить

Если же будет монтироваться подвесная конструкция, то снимать покрытие с потолка необязательно – достаточно будет обработать поверхность антисептической и укрепляющей грунтовкой.

3. Следующим шагом снимается покрытие с пола. Однако, производя косметический ремонт, иногда этот процесс не проводят, особенно в тех случаях, когда пол находится в хорошем состоянии и вполне устраивает хозяев.

Нередко приходится прибегать к демонтажу старых полов

4. После снятия старых покрытий, на стенах и стыках плоскостей обязательно обнаружатся трещины или другие достаточно большие дефекты. Их необходимо заделать, иначе они могут проявиться через новую декоративную отделку.

Для этого небольшие трещины расширяются, прогрунтовываются и заделываются цементными растворами, шпаклевками или же герметиком. Широкие трещины или щели, которые иногда проявляются на стыках поверхностей, могут заполняются монтажной пеной.

5. После очистки стен производится разводка электрического кабеля, если планировалась переустановка розеток. Для прокладки кабеля в некоторых комнатах, возможно, придется в стенах вырезать штробы, чтобы спрятать в них проводку.

6. Если будет заменяться отопительный контур, то в то время, когда стены очищены, делается разметка под кронштейны для радиаторов, а также готовятся отверстия в стенах. Это нужно сделать на стенах без отделки, чтобы затем ее не испортить.

Замена окон и дверей

Процесс снятия и установки этих элементов интерьера производится обычно специалистами, так как это достаточно трудоемкая работа, требующая определенных навыков и точности, специальных инструментов. Поэтому, если подобного опыта работы нет, то лучше за подобную работу самостоятельно не браться.

Замену окон и входных дверей рекомендуется доверить специалистам

Особенно эта рекомендация касается оконных рам, так как от их качественной установки зависит, насколько будет защищена квартира от холода.

Установку входной двери также лучше доверить квалифицированным специалистам, потому что от надежности ее монтажа будет во многом зависеть безопасность жилья.

Межкомнатные двери устанавливаются на завершающем этапе работ, поэтому эту работу можно пока отложить.

Демонтаж и установка перегородок

Следующим этапом идет демонтаж или установка перегородки, если она запланирована и на эти работы получены разрешения. Как возведение, так и снос стены можно провести самостоятельно.

Насколько сложно соорудить легкую межкомнатную перегородку?

При знании технологии и аккуратном выполнении работ с подобной задачей можно вполне справиться собственными силами. Как провести возведение гипсокартонной перегородки, и какие материалы для этого необходимы — эту информацию с подробной инструкцией можно найти в отдельной публикации портала.

Демонтировать перегородку между ванной и туалетом также можно самостоятельно, если она возведена из кирпича или гипсовых плит. Для этого процесса потребуется перфоратор, кувалда и, возможно, болгарка с диском по металлу – если перегородка укреплена арматурной решеткой.

Снос перегородки для создания объединенного санузла

Нельзя сказать, что эта работа будет легкой, но в результате можно получить достаточно большое помещение, в котором вполне возможно провести задуманную перепланировку.

Выравнивание потолка и стен

Когда окна и двери будут установлены, а заделанные трещины и зазоры полностью просохнут, можно переходить к грунтовочным работам. Этот процесс несложен, его может выполнить любой человек – главное, проводить его аккуратно, не пропуская ни одного участка поверхностей. Грунтовка осуществляется валиком, а труднодоступные места обрабатываются кистью.

Затем, после полного просыхания прогрунтованных стен и потолков, их нужно выровнять. Чтобы выполнить эту работу, нужен определенный опыт, поэтому, прежде чем разводить большое количество шпаклевки, следует попробовать свои силы на небольшом участке стены, применив немного раствора.

Если стены имеют достаточно ровную поверхность с небольшими изъянами, достаточно будет использовать шпаклевочный состав. Но в том случае, когда поверхность имеет большие перекосы, выравнивание придется проводить оштукатуриванием по маякам. Впрочем, если позволяет площадь помещения, то выравнивание стен можно выполнить и листами гипсокартона.

Весьма трудоемкий, но очень важный этап — выравнивание стен

По какой бы технологии ни проходил процесс выравнивания поверхностей, после высыхания слоя штукатурки и шпаклевки, стены и потолок следует еще раз загрунтовать.

Потолок требует идеального выравнивания, если его не планируется закрывать натяжным или подвесным потолком.

Как качественно выровнять потолочную поверхность?

Процесс проведения выравнивания потолка под покраску – достаточно сложен и требует особой сноровки. Поэтому, если будет принято решение сделать эту работу самостоятельно, стоит обратить внимание на рекомендуемую статью нашего портала.

В процесс выравнивания поверхностей входит также отделка откосов на оконных и дверных проемах. Их можно облагородить гипсокартоном, пластиковыми панелями или же оштукатуриванием.

Выравнивание пола

Следующим, пятым этапом выравнивается поверхность полов. Этот процесс в квартире может проводиться разными способами — это наливной самовыравнивающийся раствор, сухая стяжка или установка пола на лагах с последующим закрытием его фанерой или иным листовым материалом.

Все эти процессы вполне могут быть проведены самостоятельно, после тщательного изучения технологических инструкций, которые можно найти тоже на нашем портале.

Использование самовыравнивающихся строительных составов

Одним из методов выравнивания поверхности пола является применение специальных строительных смесей. О технологии самовыравнивающихся полов подробно рассказано в соответствующей публикации нашего портала.

Если нет уверенности, что удастся качественно справиться с подобной работой своими силами, то лучше обратиться к специалистам.

Декоративная отделка стен в жилых комнатах

Следующим этапом производится отделка стен — оклейка их обоями или покраска. Эти работы не настолько сложны, и вполне могут быть выполнены собственными силами, поэтому на них вполне можно сэкономить.

Если отделка будет осуществляться обоями, и они имеют определенный рисунок, нужно сразу просчитать его шаг, чтобы на стене орнамент совпадал идеально.

Обои, наверное, никогда не потеряют своей популярности

Перед тем как нарезать полотна, производится разметка стены по вертикали и горизонтали. Линии отбиваются с помощью окрашенного шнура вдоль потолка и одного из углов. По вертикальной крайней линии будет выравниваться первое полотно обоев, а последующие уже ориентируются на него и на верхнюю горизонтальную цветную полосу.

Окрашивание стен можно выполнить своими силами, но проявляя при этом особую аккуратность

Если же планируется окраска стен, то ее проводят с помощью валика, который надевают для удобства на специальную штангу.

Приклеенные и высохшие на стенах обои обрамляются по верхней линии пенопластовым или бумажным бордюром, что придает законченность общему оформлению помещения

Монтаж напольного покрытия в комнатах

Процесс укладки напольного покрытия нужно проводить очень аккуратно, чтобы не повредить и не испачкать декоративную отделку стен. Если на полы настилается линолеум или ковролин, то прежде, чем его закреплять на клей или под плинтусы, его раскладывают и оставляют примерно на сутки, для того чтобы он расправился. Полотна этого материала нарезают в длину, примерно на 10÷12 мм меньше, чем длина комнаты, а в ширину укладывают на 5÷7 мм от стены. Такие зазоры необходимы для свободного температурного расширения материала.

Процесс настилки линолеума

Нужно отметить, что любой укладываемый на полы материал должен иметь подобные зазоры. Так, при укладке ламината, применяются специальные вставки, которые убираются только после завершения настила покрытия по всей площади комнаты.

Отделочные работы на полу завершаются установкой плинтусов

Завершается монтаж напольного покрытия установкой плинтусов.

Установка межкомнатных дверей

Межкомнатные двери устанавливаются на последнем этапе работ, чтобы не ошибиться в высоте, на которой будет установлена дверь, так как выравнивающий слой и напольное покрытие поднимут пол изменят уровень пола.

Правила установки межкомнатных дверей

Если все-таки хочется сэкономить, можно попробовать установить межкомнатные двери самостоятельно. Для этого рекомендуем воспользоваться советами, размещенными в отдельной публикации портала.

В перечислении этапов работы был сознательно опущен вопрос проведения ремонта в ванной комнате. Это мероприятие имеет свои нюансы, которые необходимо рассматривать отдельно.

Ремонт в ванной – специфичное мероприятие

Это помещение имеет массу особенностей, которые необходимо учитывать при проведении ремонта и отделки. Подробно о проведении ремонта в ванной комнате расскажет отдельная публикация нашего портала.

Таков приблизительный порядок подготовки к ремонту в квартире и его поэтапного проведения. Вполне понятно желание собственника жилья выполнить это с минимальными затратами, надеясь на собственные силы и способности. Но все же следует трезво оценивать свои возможности – не исключено, что оптимальным решением станет обращение к специалистам.

В завершение публикации – интересный видеосюжет с советами специалиста по проведению начальных этапов ремонта в квартире.

Видео: с чего начать проведение ремонта в квартире

Этапы ремонта квартиры своими руками

На чтение 5 мин. Просмотров 18.8k.

Ремонт ассоциируется у вас с миллионом потраченных нервных клеток, с трудновыполнимым и очень долгим процессом? Мы докажем вам обратное! Вы пока не верите, но ремонт может стать удовольствием, если превратить это непростое и, на первый взгляд, довольно скучное занятие в простой и увлекательный процесс.

И главное в этом деле – это ПОРЯДОК, когда соблюдается последовательность ремонта квартиры своими руками, а все этапы ремонта в квартире следуют один за другим согласно заранее составленного плана ремонта.

Итак, вы все-таки решились и настроились сделать ремонт в квартире, отдельной комнате своими руками. Как сделать ремонт квартиры своими руками? С чего предпочтительнее начать? Когда и в какой последовательности менять двери, окна, ремонтировать полы? Какой порядок выполнения ремонтных работ должен быть? На главные вопросы мы и постараемся ответить вам в данной статье.

Этапы ремонта квартиры своими руками: планируем заранее порядок работ

Действительно, все этапы ремонта квартиры с нуля важно знать и соблюдать последовательность проводимых работ.

Если вы соблюдаете очередность мероприятий, то можете значительно сэкономить средства, сократить время ремонта, достигнуть лучшего результата при отделочных работах

Первый этап – глобальная подготовка

Каждый ремонт начинается с глобальной подготовки. В первую очередь потребуется выполнение всех демонтажных работ: снятие штукатурки, старых обоев, побелки, дверных блоков, напольного покрытия, а также, если нужно, демонтаж перегородок и их перестановка.

Может возникнуть такая ситуация, что уже завершая ремонт, при отделке вы обнаружите, что все-таки забыли что-то демонтировать. Тут приходится немаленькую часть работы переделывать, и переделывать медленно, аккуратно, чтобы свести к минимуму новые разрушения.

Читайте о том, что такое акустические панели, где и как их можно эффективно использовать в целях звукоизоляции.

Видео о выравнивании пола под ламинат своими руками смотрите в этой статье. Здесь же — о способах выравнивания и смесях, которые рекомендуется использовать в работе.

Поэтому, окончив демонтаж всего ненужного, старого и подлежащего замене, очень внимательно осмотрите результат своей работы: все ли вы сделали.

2 этап – замена стеклопакетов

Работа эта довольно грязная, особенно ее первая часть, когда старые оконные блоки надо демонтировать. После установки окна и подоконника сразу же закройте их толстой пленкой из полиэтилена, чтобы не поцарапать и не измазать в ходе последующих работ.

3 этап – штукатурные работы

Штукатурные работы при выполнении требуют соблюдения следующей последовательности работ: разметка для маячковых профилей, грунтовка стен, установка маячкового профиля, оштукатуривание стен, откосов. Гипсокартонные стены оштукатуриванию не подлежат. Работы по штукатурке потолка, установке и монтажу натяжных и подвесных конструкций следует проводить, только закончив разводку на потолке вентиляции, электрокабелей, других коммуникаций.

4 этап – разводка электрических коммуникаций, выполнение сантехнических работ

Мероприятия четвертого этапа относятся к одному из самых ответственных этапов ремонта – это установка радиаторов отопления (или замена), прокладка и разводка электрокабелей, слаботочного провода (сюда относятся кабели заземления, интернет, телефон, ТВ, сигнализация.

Прежде чем заняться укладкой кабелей, обязательно сделайте на оштукатуренных стенах разметку вывода розеток и выключателей. Далее приступайте к работам по штробированию отверстий и канавок для кабелей, распределительных коробок, подрозетников, установите встраиваемый электроблок.

Непременно нарисуйте схему электропроводки: она нужна, чтобы потом не допустить случайного попадания в места, где проложен провод, когда вы станете сверлить отверстие, забивать гвозди. Очень важно в кухне, туалете, ванной комнате перед прокладкой электропроводки выполнить разводку труб, включая другие, связанные с этим работы.

Пятый этап – подготовка пола

Устройство теплого пола, стяжка и выравнивание. Когда стяжка будет положена, выровнена, необходимо дождаться ее абсолютного высыхания. Для разных материалов – различное время высыхания, внимательно прочитайте указания в инструкции или упаковке.

6 этап ремонта – приступаем к отделке

Когда пол подготовлен, можете устанавливать двери, затем приступайте к отделочным работам. Последовательность отделочных работ зависит от выбора технологий и используемых материалов. Так, побелка или покраска потолка выполняется в первую очередь, а, допустим, подвесной потолок монтировать лучше всего, когда окончена отделка стен. Укладка любого напольного покрытия, будь то линолеум, плитка либо паркет, выполняется, когда готовы и стены, и потолок.

Затем можно устанавливать плинтуса, розетки, наличники, всякие декоративные элементы; в ванной, кухне, туалете устанавливается сантехника, смесители, различные аксессуары.

Важно! Ремонтировать по возможности лучше всю квартиру сразу и целиком. Схожие этапы работ, это особенно актуально для «грязных», таких как снятие старой побелки, монтаж окон, не говоря о сломе и перестановке перегородок, есть смысл делать во всех комнатах одновременно, чтобы не допустить такого, когда в одной комнате постелен ковролин, в другой же только начали смывать с потолка старую побелку.

Если сразу отремонтировать всю квартиру проблематично, начинать ремонт нужно с самой дальней комнаты от входной двери и продолжать ремонтные работы, постепенно приближаясь к выходу. Ремонт коридора и прихожей делают в последнюю очередь. Это достаточно очевидное правило: ясно, что по свежеотремонтированным комнатам переносить ведра с раствором, мешки со строительным мусором – далеко не лучшее решение. А ведь правило это нарушается постоянно…

Читайте о том, как правильно установить пластиковые окна — все секреты и особенности технологии монтажа стеклопакетов в жилых помещениях.

Смотрите видео, как шпаклевать гипсокартон под обои, тут — все гипсокартонные листы перед поклейкой обоев нужно подготовить.

Какой ламинат положить на кухне? Узнайте по адресу: https://remprofi.com/poly-i-napolnye-pokrytiya/texnologiya-i-video-instrukciya-po-ukladke-laminata.html

Кстати, двигаться от самой удаленной от прихожей комнаты следует и при полном ремонте квартиры целиком. В большей мере это касается завершающего этапа работ — отделочного.

Вот так выглядит инструкция по ремонту квартиры. Для тех, кто предпочитает чтению видео формат, предлагаем посмотреть познавательное видео по ремонту квартиры своими руками:

С чего начать ремонт квартиры своими руками. Этапы ремонта квартиры и советы

С чего начать ремонт в квартире: косметический, капитальный, этапы, последовательность

Мысль о том, с чего начать ремонт в квартире, начинает беспокоить будущих владельцев жилья еще задолго до того, как приглянувшаяся «трешка» или «двушка» была официально оформлена, а ключи от входной двери перекочевали от риэлтора к новым хозяевам. С покупкой жилья в новострое все ясно, в этом случае оптимальным вариантом будет сделать черновой ремонт квартиры своими руками. С жильем, приобретенным на вторичном рынке, дело обстоит сложнее.

Какой вариант предпочтительнее, капитальный или косметический

Понятно, что решение о том, какой планировать ремонт квартиры, с чего начинать и последовательность работ, будет опираться в первую очередь на состояние жилого помещения. В значительной степени планируемый объем работ, на что обратить внимание и с чего начинать ремонт квартиры – вторички, зависит от целого ряда условий, в том числе планов на будущее, способностей и везения новых хозяев:

• Если квартира приобреталась в относительно новом доме, 4-10 лет постройки, в комплекте с качественными стальными дверями, пластиковыми окнами, потертыми, но «живыми» полами, то вполне возможно, что можно обойтись и косметическим ремонтом квартиры;
• Покупка квартиры у посредника, особенно, если в жилых помещениях пахнет только что выполненным косметическим ремонтом, призванным спрятать все недостатки и проблемы, наверняка потребует капитальной переделки большинства деталей;
• Третий вариант – покупка очень старой квартиры, в которой давно не было ремонта. В этом случае потребуется потратить изрядно сил и времени, чтобы выявить все недочеты и проблемы.

В последнем случае решение очевидно, необходимо делать ремонт квартиры с нуля, проще и удобнее провести капитальный ремонт помещений до того, как жильцы въедут в новые апартаменты. В такой ситуации можно отойти от стандартной последовательности работ при ремонте квартиры и самостоятельно решить, с чего начать ремонт, исходя из финансовых возможностей и свободного времени.

Квартира с косметическим ремонтом, с чего начать работу

Самым проблемным в части планирования этапов ремонта квартиры считается второй случай. Мало того, что стоимость косметического ремонта автоматически включена в стоимость купленного жилья, потребуется еще и ловкость фокусника, чтобы, не ломая свежеуложенную отделку, определить реальное состояние наиболее важных участков помещения:

• Качество напольного покрытия, состояние и степень износа основания пола;
• Исправность труб водопровода, канализации, системы отопления;
• Состояние электропроводки.

К сведению! Напольное покрытие, пол и электропроводку достаточно просто проверить своими руками. Для ревизии и ремонта труб, радиаторов и канализации лучше всего пригласить специалистов.

В результате ревизии ответ на вопрос, с чего начать, и каковы дальнейшие этапы ремонта квартиры вторички, становятся очевидными. В первую очередь выполняются ремонтные работы на участках, от которых зависит безопасность и возможность пользования жильем. Далее сделать ремонт квартиры можно в произвольном порядке, понятно, что лучше всего начать с самых пыльных и грязных работ и закончить покраской и наклейкой декора.

Как правильно организовать и начать косметический ремонт

Специалисты рекомендуют при планировании покупки квартиры на вторичном рынке резервировать средства под капитальный ремонт, даже если, на первый взгляд, жилье находится в сносном состоянии. Если с покупкой квартиры повезло, и нет насущных проблем, требующих срочных ремонтных работ капитального характера, то можно начать с «косметики», а основательную переделку помещения запланировать на пару лет вперед, когда появятся средства и время.

Косметический ремонт однокомнатной квартиры

Сложнее всего планировать ремонт в «однушке», свободного места не хватает, материалы и инструменты для ремонта квартиры разместить практически негде. Косметическое обновление интерьера приходится делать в ситуации, когда времени на раскачку и размышления, с чего начинать ремонт, практически не осталось, со дня на день жильцы въедут в новое жилье.

В этом случае ремонтные работы в квартире, что называется, проводятся «с колес»:

• Одновременно снимается напольное покрытие, слой краски с подоконников, межкомнатных дверей, выполняются все грязные работы, дающие самый высокий уровень пыли и грязи. Мусор пакуется и одновременно складируется за пределами квартиры;
• Снимается декоративное покрытие с потолка и стен. С чего лучше начать, неважно, главное, чтобы удалось успеть зачистить поверхности под чистовую отделку. Стены и потолок грунтуются и затягиваются полиэтиленовой пленкой;
• Ремонтируются полы в комнате и вспомогательных помещениях квартиры – кухне и прихожей. После циклевки деревянных полов или укладки ламината пленку снимают со стен и выкладывают на пол;
• Выполняются покрасочные работы, лучше всего начать с оконных рам и межкомнатных дверей;
• Наклеивается потолочный декор, укладываются шпалеры на стены, монтируются светильники и настенные предметы интерьера.

В завершении работ окрашиваются деревянные полы или лакируется паркет. Если нет времени и возможности выполнить косметический ремонт квартиры в полном объеме, то лучше начать с восстановления покрытия пола.

Даже если пришлось въехать в неотремонтированную квартиру с мебелью и имуществом, в будущем всегда можно найти пару свободных деньков, когда можно сделать ремонт в квартире. Всегда, во все времена ремонт пола был наиболее сложным и проблемным, поэтому укладку или замену напольного покрытия нужно делать при первой же возможности.

Ремонтируем двухкомнатную квартиру

Косметические процедуры в двушке проходят значительно проще, так как есть возможность, перед тем как начать работы, перенести мебель и часть вещей в свободную комнату.

Мастера рекомендуют начать ремонтные работы в квартире со смены двух наиболее сложных в ремонте частей – замены окон и элементов системы отопления. Помимо достаточно высокой цены, обе части системы жизнеобеспечения квартиры оказываются привязанными к погодным условиям и времени года.

Поэтому приходится под замену радиаторов или оконных рам подгонять весь план проведения ремонтных работ, например, планировать начать косметический ремонт где-то в конце августа, во время очередного отпуска. Цены на стеклопакеты и радиаторы уже начинают снижаться, до холодов далеко, и центральная система отопления еще не заполнена водой.

Уже в сентябре можно начать заделывать откосы и красить трубы. На улице еще достаточно тепло, чтобы сделать окончательный ремонт в квартире. Если во время работ навалятся осенние заморозки, все равно в помещении будет достаточно тепло, чтобы сделать ремонт в двухкомнатной квартире с минимальными потерями времени.

Как правильно начать капремонт проблемной квартиры

В отличие от «косметики», которую планируют, исходя из принципа — от грязного к чистому, капитальный вариант ремонта нужно начать с решения наиболее сложных и глубоких проблем. На ремонтные работы может уйти несколько недель, лучше всего начать с ранней весны, когда у большинства профильных мастеров заказов уже не так много, впереди лето, и есть возможность основательно подготовить квартиру:

• Решить проблему получения разрешений, например, на перепланировку квартиры, перенос счетчика, установку индивидуального отопления;
• Убрать часть мебели, цветы, бытовую технику на дачу;
• Запастись мешками для мусора и покрывными полиэтиленовыми пленками;
• Закупить материалы и инструменты.

Главное, потребуется составить для себя пошаговую инструкцию, если капитальный ремонт в квартире делается с нуля. Полезный список работ позволит избежать нестыковок и потерь времени, особенно, если в помещении квартиры будут работать одновременно несколько мастеров.

Последовательность ремонтных работ

Подготовка закончена, разрешения получены, материалы закуплены, можно начать процесс реставрации квартиры. Традиционно капремонт планируется в следующей последовательности:

• Ломается и выносится все, что подлежит ремонту;
• Устанавливается новая входная бронированная дверь;
• Монтируются новые перегородки, если квартира планируется под перенос внутренних стен;
• Замена окон, удаляются старые двери;
• С потолка и стен снимается старая отделка;
• Монтаж коммуникаций во всей квартире, установка сантехники и систем индивидуального отопления;
• Выполнение отделочных работ.

Установка межкомнатных дверей, укладка напольного покрытия, монтаж светильников переносятся, как наименее срочные, на финальную часть ремонта. Начать процесс реставрации помещения необходимо с удаления старого хлама.

Демонтаж дверных луток, напольного покрытия и старой штукатурки

По мнению большинства новоселов, правильным будет начать капремонт в квартире с установки входных дверей капитального типа. Это может быть броня, металл или двойные дубовые двери, все равно, лишь бы имели достаточно большой проем, не менее 90 см в ширину, и обладали хорошей звукоизоляцией.

Наружные стены обязательно заштукатуриваем, внутреннюю отделку откосов можно перенести на момент оштукатуривания стен. Одновременно нужно начать вырезать все дверные проемы внутри квартиры, демонтируются старые деревянные рамы. Проем затягиваем толстой полиэтиленовой пленкой. Перед тем как начать штукатурные работы, нужно обязательно установить стеклопакеты.

Перенос перегородок и выравнивание стен

Далее выполняется самая грязная часть работ – срезается штукатурка, размывается меловая или известковая побелка потолка. Удаляется напольное покрытие до бетонного основания, деревянные полы разбираются и удаляются из квартиры.

Если планом работ предусмотрен перенос перегородок, следующим этапом будет выкладка из гипсоблока или гипсокартона новых стеновых конструкций. В первую очередь в санузле снимается сантехника, меняются трубы водопровода и канализации. Далее выравнивается под отделку поверхность стен в туалете, в ванной комнате и в кухне. Можно приглашать мастеров на прокладку новых коммуникаций, а пока нужно начинать работать с оштукатуриванием стен и потолка в жилых комнатах квартиры.

Неожиданные проблемы

Капитальные работы, связанные с использованием перфоратора, шлифовальных машин, буров, любого другого «шумного» электроинструмента должны выполняться только в дневное время.

Любые ремонтные работы могут выполняться в период с 8-00 до 20-00. В некоторых случаях распоряжением муниципальных властей запрещается работа инструментом с высоким уровнем шума с 13-00 до 15-00, поэтому будет полезным предварительно узнать, когда и до скольки можно делать в квартире ремонт, чтобы не попасть в конфликтную ситуацию с соседями.

Укладка новой электропроводки

Как только завершен процесс выравнивания стен гипсовой штукатуркой, можно начать прокладку проводки. Если в квартире не планируется перенос счетчика, то сразу нарезаются каналы, выполняется разводка электропроводки, монтаж подрозетников и выводов для светильников. В случае переноса счетчика проводку выводят к новому месту установки, подключение и проверку можно будет начать только после пломбировки прибора.

Одновременно с укладкой проводки можно начать отделку санузла и кухни, в первую очередь стены, затем пол и потолок. Одновременно устанавливается сантехника. Перед тем как начать ремонт пола, работы в кухне-туалете должны быть полностью завершены.

Установка дверей и ремонт пола

Как только стены и потолок оказываются готовыми к чистовой отделке — покраске или оклейке обоями, можно начать ремонт пола. Чаще всего на бетоне укладывается ламинат или паркетная плита, но можно собрать и настоящий деревянный пол. Напольное покрытие грунтуется, сушится и накрывается пленкой.

На следующем этапе ремонта собираются лутки межкомнатных дверей. Сами двери пока не навешиваются, наличники не прибиваются, пока не закончена отделка стен и потолка.

Завершающий этап ремонта

Финальный этап ремонта можно начать с установки розеток, выключателей, светильников, регулировки оконной фурнитуры. Если пол предполагает покраску или лакировку, то нужно будет установить форточный вентилятор, иначе процесс сушки затянется на несколько дней.

Заключение

Планирование, с чего начинать ремонт в квартире, напрямую связано с графиком работы соседей, загруженностью мастеров и собственными временными ресурсами. В некоторых случаях существуют даже рекомендации по времени проведения работ. Например, покраску и лакировку лучше всего начать с 9 часов утра, чтобы к моменту возращения соседей интенсивность запаха снизилась до минимума. Аналогичным способом планируют время набивки досок пола или работу перфоратора.

С чего начать ремонт квартиры своими руками последовательность работ

Ремонт – почти как татуировка. Он, конечно, не на всю жизнь, но надолго остается в смете семейного бюджета и повседневной жизни. Поэтому важно провести его так, чтобы в ближайшие десять лет вам не было мучительно больно смотреть на стены с пузырящимися обоями, отваливающийся потолок или покосившийся дверной косяк. 

Чтобы получить качественный результат, нужно заблаговременно спланировать последовательность работ при ремонте в квартире, решить с чего нужно начать и в каких направлениях двигаться. В этой статье дам несколько советов-общих правил, которые должны быть учтены при создании нового стиля домашнего интерьера.

Как делать ремонт в квартире: последовательность чередования перфоратора и творческого мышления

Итак, в вашей голове только появилась мысль о возможности изменения интерьера в квартире. Возможно, вы устали от примелькавшегося стиля и хотите поменять старые цветочные обои на новые, с более креативными переплетениями бутонов нераскрывшихся роз и порхающими бабочками. Для того чтобы обои смотрелись уместно в новом интерьере, придется поменять не только декор стен, но и мебель, напольное покрытие, поставить другие двери и отделать потолок.

Тогда первое правило того, с чего нужно начинать ремонт в квартире: составьте четкий план. Определитесь с тем, что вы хотите поменять. Такой список поможет вам сформировать четкое понимание грядущих расходов и объема работ. После того, как реестр предметов обстановки составлен, внимательно с ним ознакомьтесь и подумайте что можно оставить, а в чем вы больше не нуждаетесь.

Кстати, не стоит спешить с выбрасыванием вещей. Если у вас есть секретер Людовика XV или гостиный гарнитур из желтого бархата, помните, что все эти предметы можно адаптировать к модным направлениям современных стилей. Все, что нужно – это фантазия и мастерский подход, использовать который можно даже при отсутствии антиквариата: специалисты FOREST GROUP умеют работать с деревом и знают как с его помощью довести интерьер вашего дома до идеала.

Далее нужно решить в какой последовательности стоит начать делать ремонт в квартире. 

Наиболее стандартная схема выглядит следующим образом:

1. Составление сметы расходов – определение количества средств, которые вы потратите на закупку материалов, инструментов, оплату труда рабочих и т.д.

2. Подготовка к началу процесса – подбор инструментов, составление графика деятельности строителей (если решили прибегнуть к услугам специалистов).

3. Демонтаж – снос конструкций, снятие полов, старых обоев и т.д.

4. Непосредственно ремонтные работы – проведение коммуникаций, отделка помещений в соответствии с запланированным декором.

5. Прием результата от строительной бригады (если обращались к специалисту).

После того как вы примерно определились с чего начать делать ремонт в квартире, поэтапно распланируйте каждую стадию процесса. Кто будет заниматься основным массивом работы – вы или строители, сколько рабочих нанимать и так далее. В том случае, если вы решили все делать сами, придется внести еще одну графу расходов – инструменты.

Набор инструментов – важная часть будущих затрат. Среди того, что вам понадобится есть стандартные, которые априори можно найти в каждом доме. Однако для капитальных переделок понадобится специальное оборудование. Например, электроинструменты (углошлифовальная машина, электродрель с перфоратором, электролобзик и другие).

На этом этапе подумайте что будет дешевле – закупить (арендовать) необходимое оборудование или обратиться к помощи специалистов, которые и работу всю выполнят сами, и инструменты свои для этого используют. Не исключено что второй вариант окажется более приемлемым с экономической точки зрения.

Начало ремонта в квартире: бодро начать, чтобы быстрее закончить

Поговорим подробнее о ключевых этапах. Первый – расчет предполагаемых затрат.

С чего лучше начинать составление сметы ремонта в квартире? С максимально точного измерения параметров помещения. Затраты зависят от расхода материалов. Условно говоря, чтобы правильно посчитать расходы, вам нужно знать какое количество рулонов обоев уйдет на оклейку стен и сколько паркетной доски понадобится для пола. 

В смету нужно включить все – от розеток и винтиков, которыми вы будете прикручивать картины к стенам, до количества краски и шпателей. Чем подробнее будет ваш план, тем меньше неприятных новостей и незапланированных расходов ждет вас в будущем.

Важно также определиться с торговыми марками товаров. Часто бывает так, что одинаковые предметы разного производства имеют существенную разницу в стоимости. Заранее пройдитесь по магазинам и выберете то, что подходит вам по соотношению «цена-качества». 

На расходы могут повлиять другие факторы – как объективные (неровности на стенах), так и субъективные (поломка оборудования из-за неправильного обращения или порча материалов). Поэтому запланируйте отдельный бюджет на непредвиденные траты. Его нужно будет отразить в общей смете.

Только с помощью плана расходов вы сможете сориентироваться в объеме работ и количестве необходимых денежных средств. Этот этап игнорировать нельзя. 

С чего лучше начать ремонт в квартире: предварительные советы строителя

Если ты – профессиональный строитель, который занимается ремонтом, отделкой и иной подобной деятельностью ежедневно, сложно понять почему у кого-то могут возникать трудности при ремонте квартиры. Наверное, это из-за того, что в FOREST GROUP мы выполняем сложные работы, связанные с дизайнерской обработкой дерева, где каждое лишнее действие может привести к порче всей конструкции. Однако на самом деле страхи людей, которые делают ремонт в первый раз, обоснованы. Демонтажные и отделочные работы требуют опыта и профессионализма. Если выполнить их с нарушениями, можно легко лишиться стены или пострадать от падения потолка через несколько дней после завершения его отделки.

Профессионалы сделаю все правильно и точно. Они обладают опытом, знают нюансы, законы в области перепланировки и уберегут ваше имущество от повреждений. 

Но в приглашении профессионалов тоже есть свои минусы:

1. вы практически не можете быть уверены в результате;

2. есть вероятность серьезного нарушения сроков;

3. вас ждут расходы на оплату труда рабочих.

В то же время совсем не обязательно обращаться к комплексным строительным услугам. Вы можете распределить нагрузку, выполнив часть работ самостоятельно, а для специфических задач пригласив мастера. Здесь тоже есть опасность – при работе нескольких специалистов, которые не объединены бригадой, может возникнуть проблема несостыковки работ. Например, в своей деятельности я часто сталкивался с неправильным размещением двери относительно уровня пола. Чаще всего причиной являлась разнонаправленная работа двух мастеров – по укладке напольного покрытия и установке двери. Из-за этого конструкция, как и покрытие, быстро выходили из строя и нуждались в замене. Такого быть не должно, и это зона вашей ответственности. Вы должны следить за выполнением задач и заниматься состыковкой работы разных специалистов.

Еще один совет о том, с чего надо начинать ремонт в квартире не относится к обязательным, но его следует принять к сведению, если у вас есть возможность подождать: нужно учитывать сезон. Идеальный вариант – весенние месяцы. 

Почему весна? Ключевых причин две:

Возможность свободной вентиляции помещения.

Невысокая загруженность строительных бригад. 

А вот зимой, напротив, некоторые работы проводить запрещено или просто нежелательно. Так, например, для замены водопроводной сети придется перекрыть воду соседям, но с учетом холодов – это не только создание неудобства многим семьям, но и моветон.

Следующий шаг – определение в какой последовательности делать ремонт в квартире. Это индивидуальный выбор, но в идеале лучше проводить его одновременно везде: сделать демонтажные работы, проложить коммуникации, убрать всю грязь и приступить к поэтапному ремонту квартиры своими руками или руками строителей – с чего начать в таком случае не так важно, потому что все будет демонтировано. Однако если вы планируете жить в помещении, лучше переходить от частного к общему, то есть от комнат к коридорам и прихожей.

Запомните ключевое правило очередности работ при ремонте квартиры: необходимо следовать от самых грязных работ к отделочным. Это значит, что нельзя проводить плинтусовку до установки новых дверей или выполнять грунтовку потолка после финишного оформления стен.

Делаем ремонт сами: с чего начать

Если вы все-таки решили проявить самостоятельность, то вам будет полезна информация о том, с чего начать ремонт квартиры с нуля самому. Для этого чуть более подробно рассмотрим логику демонтажных и отделочных работ после составления сметы.

Помните: соблюдение четкой последовательности мероприятий позволит вам избежать множество ошибок и благотворно скажется на благоустройстве жилища.

Почему это важно? Допустим, вы сняли напольное покрытие, а затем приступили к демонтажу облицовочной плитки. Тогда мусор будет падать на основное покрытие, которое вы собирались сохранить. Это может негативно сказаться на его качествах и впоследствии стать причиной потребности в замене.

Какая последовательность в ремонте квартиры приведет вас к необходимому результату?

Ориентировочная схема выглядит следующим образом:

1. Демонтаж

Начинать нужно со снятия облицовки стен и потолка, развала гипсокартонных конструкций. Напольное покрытие снимается на заключительной стадии. Окна и двери, подлежащие замене, лучше оставить – достаточно снять наличники. 

2. Разводка коммуникаций

На этом этапе выполняется штробление стен для разводки электропроводки. Также проводятся коммуникации для водопровода, отопления и т.д.

3. Первоначальная отделка потолка

Вам нужно выполнить только черновые работы: нанести штукатурку, осуществить монтаж потолочных багетов и т.д. Если вы планируете сделать натяжной потолок, эту стадию можете пропустить.  

4. Черновая отделка стен

Вам нужно поменять старые окна и закрыть их материалом от пыли (можно использовать полиэтилен). Далее приступайте к откосам, штукатурке и шпаклевке стен. 

5. Работа с напольным покрытием

Нужно выполнить стяжку и другие работы по заливке пола. После этого можно постелить паркетное покрытие и провести шлифовку (ламинат или линолеум лучше стелить позднее).

6. Грунтовка потолка и стен
Это важный этап, который может при финишной отделке: вам не придется бороться с пылью, за вас это сделает раствор. Стены будут чистыми, обои будут ложиться лучше. 

7. Финальная отделка потолка и стен

Начинать нужно с потолка. После того, как он будет готов – можно приступать к обоям, покраске стен или другим способам оформления стен. 

8. Монтаж покрытия для пола

Пыли при этом виде работ практически нет, а значит ваше помещение защищено от загрязнений. 

9. Установка дверей

Чтобы на этой стадии не возникло проблем, тщательно проверяйте расчеты параметров нужной конструкции.

10. Монтаж плинтусов

Эта работа требует минимальное количество времени. Однако отнестись к работе все же нужно с осторожностью. Подтеки клея на паркете не добавят эстетики виду помещения.

После выполнения всех шагов, вы можете поздравлять себя с успешным завершением работы.

Как правильно начать ремонт в квартире? Продумать все до мелочей. Только так вы защитите себя от неблагоприятных последствий переделки помещения и будете долго наслаждаться эстетикой нового стиля. Главное выбрать обои в тот цветочек, который не надоест в ближайшие несколько лет.

советов по ремонту дома: 19 способов снизить затраты

Нарушение бюджета — это самый большой страх каждого, когда дело доходит до ремонта дома. И не без причины.

Даже если вы последуете основному совету, который мы раздавали годами — создайте 20-процентную подушку, чтобы скрыть неприятные сюрпризы, получите рекомендации подрядчиков и проверьте их, исключите слова «пока вы это делаете» из своего словаря — Трудно не обстреливать больше, чем ты хочешь.

Имея некоторое стратегическое мышление о дизайне, материалах и сроках, вы можете сократить расходы, не срезая углы.Ниже мы покажем вам способы, от большого до чего-то столь же маленького, как выбор настенного бра вместо встраиваемого светильника.

Но еще одна универсальная правда об улучшении дома заключается в том, что каждая мелочь складывается. Итак, еще одно важное соображение, с которого следует начать, — это решить, снести ли весь дом и начинать с нуля.

Дешевле переделать или построить новый дом?

«Большинство клиентов не хотят слышать эти слова», — говорит Пол Ирвин, директор по дизайну Landis Construction в Вашингтоне, округ Колумбия.C., площадь, «но это действительно нужно учитывать при капитальном ремонте. «В одном случае, например, планы пристройки площадью 1300 квадратных футов показали, что существующий фундамент дома не соответствует требованиям и должен быть заменен — ​​предложение в размере 30 000 долларов.

Произведя подсчеты, владельцы пришли к выводу, что обновление дома, бывшего летнего коттеджа, будет стоить столько же, сколько и воссоздание его нового. «За относительно небольшие дополнительные расходы, — говорит владелец, — мы получаем все преимущества нового строительства, сохраняя при этом характер и ощущение нашего старого дома.”

• Стоимость реконструкции: 570 000 долларов США
• Стоимость репликации: 588 000 долл. США
• Вы сэкономлено: За 18 000 долларов владельцы получили новую жилую площадь на сумму до 60 000 долларов, а также повысили безопасность и энергоэффективность.

19 способов сэкономить на ремонте дома

Если вы взвесили все варианты и решили, что лучше переделать свой дом, вот наши советы.

1. Повышение эффективности, а не размер

Энтони Тиеули

Если вы сможете реорганизовать и оборудовать свою кухню для максимальной полезности, возможно, вам не придется продувать стены, чтобы получить квадратные метры.Начните с замены занимающих много места полок выдвижными ящиками высотой 8 дюймов шириной в 8 дюймов, содержащими стеллажи для консервов и других предметов.

«Вы получаете три или более горизонтальных плоскости, тогда как в противном случае вы могли бы получить только одну», — говорит Луис Смит-младший, архитектор Meier Group, в Анн-Арборе, штат Мичиган.

Вы можете легко выложить несколько тысяч, чтобы оснастить шкафы обновлениями, такими как разделители, выдвижные подносы для кастрюль и ленивые Susans, но вы сэкономите во много раз больше, пропустив добавление, которое, по вашему мнению, вам нужно.

• Стоимость расширения кухни на 200 квадратных футов: 48000 долларов — 95000 долларов
• Стоимость сверхэффективных шкафов по индивидуальному заказу: 35000 долларов США
• Вы сэкономите: До 60 000 долларов США

2. Обеспечьте естественное освещение без установки окон

Джаред Кузия

Прежде чем вырезать большую дыру в стене дома и переставить каркас, подумайте о менее инвазивных и менее дорогих способах захвата света.

Чтобы украсить, например, ванну без окон или коридор, вы можете установить «световую трубку», которая скользит между стропилами крыши и направляет солнечный свет в жилое пространство.

• Стоимость установки окна с двойным стеклопакетом: 1500 долларов США
• Стоимость лампочки: 500 $
• Вы сэкономлено: $ 1,000

3. Посетите центр вторичной переработки

Предоставлено Habitat for Humanity

Мастера, работающие в домашних условиях, могут значительно сэкономить, используя переработанные или мало использованные приспособления и строительные материалы.Habitat for Humanity управляет около 400 ReStores по всей стране, которые предлагают утилизированные материалы по цене вдвое ниже, чем в домашних центрах.

Одно предостережение: многие подрядчики не будут работать с утилизированными предметами или материалами, предоставленными домовладельцами в целом, потому что они не хотят брать на себя ответственность, если что-то пойдет не так.

Тем не менее, если вы делаете свою работу, вы можете найти что угодно, от навесных дверей до акриловых световых люков и частичных пакетов изоляции. (Чтобы найти ReStore рядом с вами, посетите Habitat.орг.)

• Цена утепленного окна 4 на 5 футов в жилом центре: 600 $
• Цена в ReStore: $ 300
• Вы сэкономлено: $ 300

4. Отправьте мусор

Перед тем, как приступить к ремонту, предложите местному отделению Habitat for Humanity убрать материалы и приспособления для последующей перепродажи. «Около 85% дома можно использовать повторно, — говорит Б.Дж. Перкинс, менеджер программы Habitat ReUse из Остина, штат Техас. «Мы можем провести полную разборку или выбрать вишню и забрать шкафы, ванну, раковину и так далее.«

Вы экономите место на свалке, получаете благотворительный налоговый кредит на пожертвование и помогаете доброму делу. Посетите Habitat, чтобы найти ближайшего к вам партнера.

• Стоимость вывоза сантехники: 50–75 долларов
• Стоимость пожертвования: Ничего, плюс налоговый вычет
• Сохранено: Место на свалке (и немного вашей души)

5. Сделайте свою демонстрацию

Снос вашего дома может быть не столь дорогостоящим, как восстановление, вы все равно можете сэкономить деньги, выполнив часть сноса самостоятельно — если вы будете действовать осторожно.

«Если домовладелец хочет продемонстрировать колоду, я уверен, что он справится с этим», — говорит Майкл Винн, владелец Winn Design из Вирджинии. «Но когда дело доходит до внутренних пространств, я бы отговорил их от этого, если они не сделали этого раньше».

Причина: безрассудный вредитель может случайно вырвать несущую стену или, что еще хуже, вонзить сабельную пилу в проводку под напряжением или в водопровод под давлением.

• Стоимость демонстрации палубы площадью 200 квадратных футов самостоятельно: 450 долларов США (аренда мусорного контейнера и разрешение на парковку)
• Стоимость для профи: 1000 долларов
• Вы сэкономлено: $ 550

6.Учитывайте долгосрочные затраты, а не только краткосрочную прибыль

Если ваше дополнение требует, например, обшивки вагонкой, вы можете сэкономить больше в долгосрочной перспективе, купив уже грунтованный и предварительно окрашенный вариант. Это стоит дополнительно от 10 до 20 центов за фут, но «в будущем вам придется платить за половину меньшего количества покрасочных работ», — говорит Пол Элдренкамп, владелец Byggmeister, фирмы, занимающейся реконструкцией дизайна и строительства в Ньютоне, штат Массачусетс.

Причина? Заводская отделка наносится на сухую древесину в контролируемых условиях — без дождя, без резкого солнца.«Я использовал готовые хлопки в своем доме около десяти лет назад, и единственный недостаток отделки — это случайные пятна плесени, которые легко смываются», — говорит Эльдренкамп. «Краска выглядит так, как будто ее легко прослужат еще десять лет».

• Стоимость незавершенного сайдинга для пристройки 10 на 40 футов плюс две покрасочные работы: 5000 долларов
• Стоимость готовых хлопков и одного слоя краски при установке: 3750 долларов США
• Вы сэкономлено: 1,250 $

7.Нажмите на источники вашего подрядчика

Когда дело доходит до таких вещей, как напольные покрытия, спросите своего субподрядчика, есть ли у него ненужные вещи, оставшиеся от других работ. Несколько лет назад во время ремонта отеля типа «постель и завтрак» времен Гражданской войны в Нью-Джерси подрядчику Биллу Асдалу потребовались деревянные полы.

Он сделал несколько телефонных звонков и нашел сотни квадратных футов древесины лиственных пород различной длины и ширины, которые в противном случае отправились бы в мусор на других рабочих местах. Просто расправив его до однородной толщины, затем отшлифуя и отполировав, он сэкономил своему клиенту почти 9000 долларов на расходах на материалы.

• Стоимость нового пола: $ 19 200
• Стоимость использования чужих сбросов: 10 500 долларов США
• Сохранено: $ 8,700

8. Проконсультируйтесь с архитектором

Дэвид Йеллен

В зависимости от масштаба вашего проекта вам может не понадобиться полноценная архитектурная комиссия, которая включает в себя обширные встречи, многократные посещения строительных площадок и несколько комплектов строительных чертежей, что составляет около 8 процентов строительного бюджета проекта. .Вы могли бы проявить дизайнерскую смекалку архитектора, попросив его провести разовую консультацию по дизайну.

Например, за фиксированную плату в размере 400 долларов архитектор Батон-Руж Кевин Харрис встретится с домовладельцем, изучит проблему и наметит несколько решений, которые могут быть такими же простыми, как открытие перегородки или перемещение двери. Затем домовладелец может передать эскиз строителю или отнести его в службу разработки, которая будет взимать от 1 до 1,50 доллара за квадратный фут за создание официальных строительных чертежей.

• Гонорар архитектора за проектирование домашнего офиса площадью 300 квадратных футов: $ 2250
• Плата только за консультацию по дизайну и тарифные планы: 580 долларов США
• Сохранено: $ 1,670

9. Партнер с подрядчиком

Хотя практика вызывает разногласия среди специалистов, некоторые подрядчики будут предлагать консультационные и наставнические услуги опытным мастерам-самоделкам на почасовой основе.

Строитель из Чикаго Тед Уэлч берет 150 долларов в час за такой инструктаж с минимальным обязательством в два часа.«Наиболее довольными клиентами, как правило, являются те, кто обладает хорошей ловкостью рук, понимает, что навыки необходимо практиковать, чтобы совершенствоваться, и которые готовы рискнуть сделать несколько ошибок, а затем учиться на них», — говорит он.

• Стоимость гипсокартона одной комнаты: 1000 $
• Стоимость с консультацией своими руками: 300 $ (2 часа коучинга), плюс материалы
• Вы сэкономлено: $ 700

10. Подсчитайте собственный капитал

Если у вас нет времени (и опыта), чтобы потратить его на свой проект, лучший способ добавить пота — это заранее, проведя собственный снос дома, или в конце, выполнив часть отделочных работ самостоятельно. .

«Если вы хотите сэкономить, начните помогать», — говорит Том Сильва. «Вы можете изолировать, вы можете красить, вы можете отшлифовать». А еще лучше, говорит он, помогать с уборкой каждый день. «Вместо того, чтобы платить кому-то за уборку опилок с пола, вложите деньги в то, чтобы правильно обрезать окно», — советует он.

• Стоимость уборки строительной бригадой: 200 долларов в день
• Стоимость своими руками: 0

$

• Сохранено: Около 3-5 процентов от общей стоимости работы

11.Сделай сам Schlepping

Если вы занимаетесь собственным проектом, сократите плату за доставку материалов, забирая товары самостоятельно. Нет пикапа? Примерно за 400 долларов вы можете приобрести в Интернете почти новый одноосный грузовой прицеп, который можно буксировать за своим внедорожником. Купите один достаточно большой, чтобы вмещать товары размером 4 на 8 листов. Используйте его для полдюжины поездок, и он окупится. Найдите прицепы на продажу рядом с вами на eBay Motors или попробуйте свои местные объявления.

• Стоимость 10 поставок: 750 $
• Стоимость покупки б / у прицепа: 400 $
• Вы сэкономите: 350 долларов, плюс вы можете оставить (или продать) прицеп

12.Не тратьте слишком много средств на подготовку стены

Если ваши стены имеют такую ​​грубую форму, что подрядчику потребуется несколько дней для заполнения и шлифования, чтобы подготовить их к ролику, подумайте об использовании таких материалов, как Texturglas от компании Roos International, расположенной в Дирфилд-Бич, Флорида.

Дышащее, нетоксичное настенное покрытие из тонких стекловолокон, Texturglas по внешнему виду и ощущениям похоже на маты из стекловолокна, используемые в кузовных работах. Он доступен с различными рисунками поверхности, легко впитывает краску и предназначен для установки прямо поверх существующих поверхностей, добавляя прочности и скрывая вмятины.

• Стоимость ремонта и покраски комнаты размером 15 на 20 футов с сильно поврежденными стенами: 1525 долларов США
• Стоимость установки Texturglas: 1050 $
• Сохранено: $ 475

13. Учитывайте двойников

Некоторые имитации просто имеют смысл: лесной гигант Weyerhaeuser продает быстрорастущий натуральный гибрид эвкалипта под торговой маркой Lyptus. Чистая древесина твердых пород, выращенная на плантациях в Бразилии, выглядит и ощущается как красное дерево.Он продается как полы с вырезом и пазами, а также в виде досок и листов для столярных изделий и столярных изделий.

• Стоимость 100 досок из мохогони: 808 $
• Стоимость такого же количества Lyptus: 395 $
• Сохранено: $ 413

14. Подождите, пока подрядчики не захотят ваш бизнес

Не планируйте рено в разгар лета или между сентябрем, когда дети возвращаются в школу, и Рождеством. «Это время премиум-класса», — объясняет Лиза Стахоли, владелица LKS Architects в Атланте, штат Джорджия.Поставщики, как правило, более загружены, у них меньше рабочей силы, а поставки медленнее. Один подрядчик из Вирджинии предлагает скидки от 4,5 до 5,5% (в зависимости от общего бюджета) на проекты во время его простоя, сразу после нового года.

• Стоимость капитального ремонта ванной комнаты в пик сезона: 25000 долларов
• Стоимость в январе: 23 625 долларов
• Вы сэкономлено: 1,375 $

15. Пропустить фундамент

Если местный кодекс позволяет, вы можете поддержать небольшое дополнение на столбах и балках, как палубу, объясняет подрядчик Деннис Гэвин, Gavin Design-Build, в Медиа, Пенсильвания.

• Пристройка площадью 220 квадратных футов с заливным фундаментом: 40000 долларов США
• Дополнение того же размера на стойках и балках: 35000 долларов США
• Вы сэкономлено: $ 5,000

16. Не перемещайте кухонную раковину

Джон Груэн

Или туалет, если можно этого избежать. «Это часто становится самой большой частью роста цен на сантехнику», — говорит Ричард Третви, эксперт по сантехнике и отоплению This Old House .Если ваша новая планировка требует переноса унитаза, воспользуйтесь возможностью одновременно обновить трубы. «Это сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе», — говорит Ричард.

• Стоимость перемещения туалета более чем на 3 фута: 500–1000 долларов
• Стоимость оставления в существующем месте: $ 0
• Вы сэкономите: До 1000 долларов США

17. Планирование с учетом размеров заготовки

«Спросите себя:« Почему я строю что-то шириной 10 футов, если фанера поставляется в виде листов шириной 4 фута? », — говорит Лиза Стахоли из LKS Architects в Атланте.То же самое относится к стандартным окнам и дверям: используйте стандартные размеры производителей с самого начала, и вы сэкономите на стоимости изготовления на заказ.

• Стоимость нестандартных дверей: 1500-2500 долларов
• Стоимость стандартных дверей: 500-800 долларов
• Вы сэкономлено: До 2000 долларов США

18. Купите строительные материалы на Аукционе

Брайан Пеппел, домовладелец из Фениксвилля, штат Пенсильвания, ежемесячно посещает один аукцион строительных материалов в соседнем округе Ланкастер.Его недавние находки включают два поддона из бетонных блоков за 10 долларов и подвесную внешнюю дверь из цельного дерева за 65 долларов.

«Их инвентарь — это все, что находится под солнцем, много царапин и вмятин, неправильно заказанных нестандартных предметов или новых запасов», — сообщает Пеппель. Однажды он наблюдал, как молоток аукциониста упал на большое треугольное окно, изготовленное на заказ, первоначальная розничная стоимость которого, по его оценкам, составляла несколько тысяч долларов. Выигрышная ставка? 1 доллар.

• Стоимость навесного шкафа из массива черешни в дом-центре: 300 $
• Стоимость на аукционе стройматериалов: $ 10
• Сохранено: $ 290

19.Принимайте решения рано

Начните рыскать по проходам в хозяйственном магазине или домашнем центре, пока не появится бригада разрушителей. Получите хорошее представление о том, что вы хотите от светильников и бытовой техники и сколько они стоят.

Если вы заранее не совсем точно указываете, чего хотите, вам придется полагаться на оценку вашего подрядчика, называемую надбавкой, и его представление о том, что приемлемо, может сильно отличаться от вашего. «В девяносто восьми процентах случаев пособия слишком низкие», — говорит Том Сильва.Например, вы, возможно, имели в виду фартук из стеклянной плитки, но ваш подрядчик сделал ставку на керамику.

• Стоимость для предварительного планирования: $ 0
• Стоимость промежуточных заказов на изменение: Разница в цене товара, но также время, потерянное из-за задержек проекта и сбоев связи
• Сохранено: До тысяч

Как переделать весь дом (пошаговое руководство)

Переделать весь дом — непростая задача.Если вы планируете переделать весь дом и не знаете, с чего начать, выполните следующие действия.

1. Определите, что вы можете переделать самостоятельно, а что потребуется подрядчику.
2. Определите свой бюджет.
3. Определитесь с дизайном и стилем своего дома.
4. Получите соответствующие разрешения.
5. Страхование строительного риска.
6. Создайте временную шкалу и придерживайтесь ее.
7. Начать!

Ремонт дома, мягко говоря, обескураживает.Между временем, которое уходит из вашей повседневной рутины, затратами и решением, что отремонтировать в первую очередь, есть много чего отслеживать при ремонте каждой комнаты в вашем доме — не говоря уже о координации, которая требуется для этого с дизайнерами интерьера, подрядчиками, и другие профессионалы.

Но при правильном планировании и подготовке весь ваш проект может пройти гладко. Эти шаги призваны помочь вам начать процесс. Они обеспечат вам душевное спокойствие и убережут вас от дорогостоящих ошибок в будущем.

Эта статья также относится к частичной перестройке дома или перестройке комнаты. Единственный шаг, который вам нужно будет добавить, — это решить, какие комнаты вы хотите отремонтировать.

Если вы стремитесь улучшить дом, эта статья для вас. Теперь давайте начнем с шагов, которые необходимо предпринять, чтобы начать ремонт.

1. Определите, что вы можете переделать самостоятельно и для чего вам понадобится подрядчик.

Большинство людей не могут позволить себе перестроить весь дом сразу.Они также хотят сэкономить как можно больше денег. Если это похоже на вас, сначала решите, какие части реконструкции вы можете выполнить самостоятельно, а какие — подрядчику.

Такие задачи, как покраска, установка плинтуса, мелкий снос (например, прилавка или набор шкафов) или даже установка напольного покрытия, могут быть выполнены любителями. Но установка дверей или окон и крупные проекты по сносу могут оказаться более сложными.

И если вы не знаете, чем вы хотите заняться, зайдите на YouTube и просто посмотрите пару видеороликов о людях, которые делают то, что вы думаете.Вы можете быть удивлены, сколько смелости это может дать вам.

Два других варианта

1. Если у вас достаточно денег, вы можете нанять подрядчиков для проведения ремонта вашего дома. Это прекрасно работает, если у вас нет времени заниматься проектом самостоятельно.

2. Последний вариант — полностью самостоятельно провести перепланировку всего дома. Это возможно, если у вас есть время и вы хотите учиться новому. YouTube — отличный ресурс, где можно найти сотни способов сделать ремонт ванных комнат, спален, снести стены, установить столешницы и многое другое.Вы также можете спросить своих друзей и семью; некоторые из них, возможно, завершили свою собственную реконструкцию и могут дать вам несколько ценных советов!

Что в первую очередь нужно сделать при ремонте дома?

К первому шагу, который мы описали выше, нужно добавить еще немного. Планируя реконструкцию дома, нужно учитывать слишком много вещей — на самом деле, слишком много вещей, чтобы их сосчитать. Но вы делаете одну простую вещь, чтобы эффективно подготовиться к ремонту вашего дома.

Все, что вам нужно сделать, это создать план .

Я не говорю о том, чтобы написать несколько предложений о комнатах, которые вы хотите улучшить, и о подрядчиках, которым вы хотите позвонить. Вместо этого мы рассматриваем здесь нечто гораздо более полное.

Вот наша идея: вы тщательно планируете проект с основной целью снизить стресс .

Продолжайте следовать нашему руководству, и вы будете в надежных руках. Давай продолжим.

2. Какой у вас бюджет?

При определении бюджета нужно учитывать так много: подрядчиков, краски, полы / ковровые покрытия, шкафы, столешницы и многое другое — вместе с инструментами и оборудованием для установки каждого из этих элементов.

Вы также должны учитывать время, которое займет выполнение каждой задачи. Вот почему так важен выбор профессионального и эффективного подрядчика. Та же самая задача может занять у одного подрядчика половину рабочего времени другого подрядчика, потенциально сэкономив вам тысячи долларов.

3. Определитесь с дизайном и стилем своего дома.

Если вы ремонтируете весь дом, вы, вероятно, захотите, чтобы каждая комната соответствовала стилю и дизайну — по крайней мере, в основных помещениях, таких как кухня, семейная комната и подвал.Вы можете почувствовать способность проявлять более творческий подход или выражать предпочтения разных людей в небольших комнатах, таких как спальни и ванные комнаты.

Вы стремитесь к современному элегантному образу?

Или, может быть, вы хотите дом в деревенском викторианском стиле.

Может быть, это не ваш стиль, и вы предпочитаете имитацию фермерского дома.

Это всего лишь несколько примеров популярных домашних дизайнов. Здесь у вас много вариантов.

Выбирая стиль своего дома, подумайте о найме дизайнера интерьера и проконсультируйтесь с ним.Или, если у вас нет такой роскоши, по крайней мере поговорите с друзьями и семьей о ремонте всего вашего дома или потратьте время на сбор идей в Pinterest. Перед тем, как приступить к такому большому проекту, всегда полезно получить мнение другого человека.

4. Получите соответствующие разрешения.

Некоторые проекты реконструкции дома требуют разрешения. Структурные изменения, изменения площади основания, новые окна, а также модификации сантехники или электричества являются наиболее распространенными улучшениями дома, на которые требуется разрешение.Небольшие проекты, такие как замена полов и покраска, не требуют разрешения. Чтобы ознакомиться с полным списком улучшений, для которых требуется и не требуется разрешение, ознакомьтесь с этой статьей.

Легко начать — просто позвонить в местные городские управления, рассказать им, что вы делаете, и спросить, какие разрешения вам от них понадобятся. Они также могут посоветовать вам проверить разрешение в округе или штате.

5. Исследование рисков строителя

Для крупных строительных проектов вы можете рассмотреть возможность страхования рисков строителя, в первую очередь для покрытия имущественных потерь в результате стихийных бедствий, краж и вандализма.И сначала ознакомьтесь с политикой своего домовладельца, чтобы узнать, что они будут покрывать, а затем решите, нужно ли вам дополнительное покрытие.

Но если вы делаете мелкую реконструкцию или реконструкцию интерьера своего дома, не стесняйтесь переходить к шагу 6. ​​

6. Создайте временную шкалу и придерживайтесь ее.

Лучший способ снизить стресс во время проекта реконструкции — это создать временную шкалу. Без него ремонт дома может занять годы.

У вас может не хватить времени, и у вас никогда не будет возможности завершить проект.Или вы можете ждать, пока подрядчик свяжется с вами в течение нескольких недель, что не дает возможности продвигать реконструкцию.

Создание временной шкалы может помочь вам продвинуть этот процесс вперед. Любой план, который вы изложили, можно предложить и вашему подрядчику — если он нереалистичен, вы можете разработать с ним новый. Если это так, они сделают все возможное, чтобы придерживаться ваших временных рамок.

Следование временной шкале не означает, что первая временная шкала, которую вы создадите, будет единственной, за которой вы будете следовать.Если вы столкнетесь с неудачами, при необходимости измените его.

Но, несмотря ни на что, держите график в актуальном состоянии. Таким образом, даже после нескольких неудач у вас все еще будет план завершения ремонта вашего дома.

Теперь, когда вы полностью спланировали ремонт своего дома, пора начинать! Не бойтесь вмешиваться. Следуя приведенным выше советам, вы будете на правильном пути к ремонту всего вашего дома!

Советы профессионалов

Примите во внимание эти советы профессионалов, когда приступаете к ремонту дома.

Дайте себе дополнительное время

Планируя реконструкцию дома, дайте себе дополнительное время, чтобы уменьшить стресс.

Нет ничего хуже, чем спешить завершить проект в срок, который находится всего в нескольких днях. Если вы хотите быть в безопасности, удвойте время, которое, как вы думаете, займет каждый шаг в этом процессе; Таким образом, вы не почувствуете, что отстаете, когда дела идут дольше, чем ожидалось.

Особенно, если вы раньше не ремонтировали весь дом, очень важно уделить себе дополнительное время.У вас наверняка уйдет гораздо больше времени, когда вы изучите процесс ремонта дома.

Изучите несколько подрядчиков перед тем, как начать реконструкцию

Скорее всего, вы не будете проводить реконструкцию всего дома в одиночку.

На самом деле не стоит.

Некоторые задачи, такие как архитектура, дизайн интерьера, полы и крупные проекты по сносу домов, лучше доверить профессионалам.

Но даже профессионалы могут предоставлять некачественные услуги или брать слишком большие деньги!

Одна из самых больших ошибок, которую вы можете сделать, — это нанять первого встречного подрядчика.Проблема здесь в том, что вы не знаете, как они сравниваются с другими.

В зависимости от того, какая услуга вам нужна, вы можете найти хороший выбор подрядчиков, которые предоставляют высококачественные услуги, или ненадежных подрядчиков, которые предлагают плохие услуги. Вот почему так важно предоставить себе несколько вариантов. Затем вы сможете сравнить цены и узнать, какая у вас хорошая цена.

Конечно, вам может повезти и вы наткнетесь на эксперта, который рекламирует выгодные предложения. Но это не перевешивает риск получить возмутительную сумму от некачественного подрядчика.

Переоцените свой бюджет

В идеале вам не придется переоценивать бюджет на ремонт вашего дома. Вы получите это точно или в пределах нескольких сотен долларов. Но это не всегда возможно и не очень реально. Независимо от того, сколько вы планируете, вы обязательно встретите на дороге неровности, которые стоят несколько сотен долларов тут и там.

Вы не хотите, чтобы пара финансовых неудач сорвала ваш проект, поэтому вам нужно переоценить свой бюджет.Что бы вы предпочли: закончились деньги в середине ремонта вашего дома или закончили ремонт, а деньги остались?

Это не должно быть большим завышением. В зависимости от размера вашей реконструкции вы можете просто добавить несколько тысяч дополнительных в свой общий бюджет, выделив любые дополнительные расходы, с которыми вы столкнетесь на протяжении всего процесса.

Купите вытяжку для кухни.

Чтобы завершить реконструкцию кухни, купите красивую вытяжку из нержавеющей стали.У вас есть несколько вариантов для вашей кухни.

Вытяжка под шкафом помещается под вашими шкафами, а настенная вытяжка крепится к стене.

Если ваш диапазон находится на острове, рассмотрите вариант вытяжки острова.

Также вы можете купить вставку для вытяжки под вашу индивидуальную вытяжку.

Наконец, если вы строите летнюю кухню, подумайте о уличной вытяжке. Найдите лучшую вытяжку для своей кухни ниже.

Стоимость реконструкции всего вашего дома

Стоимость реконструкции будет зависеть от того, где вы живете, и от того, какой конкретно ремонт требуется вашему дому.Мы разделили стоимость на три категории: низкая, средняя и высокая.

Низкий: 20 000–50 000 долларов

Недорогой ремонт может включать в себя следующее:

• Внутренняя окраска
• Внешняя окраска
• Основные полы
• Плинтусы
• Ландшафтный дизайн

Средние — 50 000–100 000 долларов США

Средняя стоимость Реконструкция включает в себя все, что входит в недорогую реконструкцию, полный ремонт основных комнат и полы более высокого уровня.

• Полная переделка ванной комнаты
• Полная переделка кухни
• Качественные полы, столешницы и шкафы

Высокая 100 000–250 000 долл. США

Дорогостоящий ремонт будет включать в себя все, начиная с других ремонтов, но профессионального качества. Вы также можете реализовать здесь некоторые индивидуальные проекты и переделать сантехнику, канализацию или электричество.

• Полы профессионального качества
• Полный ремонт ванной комнаты
• Полный ремонт кухни
• Полный ремонт спальни
• Установлены или перенастроены электрические, сантехнические или канализационные линии
• Индивидуальные шкафы, столешницы, вытяжки или аналогичные проекты
• Крыша
• Windows

Для получения дополнительной информации о стоимости ремонта дома щелкните здесь.

Могу ли я отремонтировать весь дом самостоятельно?

Да, это просто вопрос времени и преданности делу.

Перед тем, как начать ремонт, велика вероятность, что вы не будете точно знать, как все делать. Так что вам нужно будет провести небольшое исследование и посмотреть видео, чтобы начать процесс.

Но если у вас есть достаточно времени и приверженности для выполнения большого проекта, такого как ремонт дома, самостоятельно, со временем это сэкономит вам больше всего денег.

И вы можете быть удивлены, насколько много действительно полезного контента на YouTube.Здесь вы можете изучить каждую часть процесса.

Дешевле отремонтировать или построить новый дом?

Это зависит от масштаба вашего ремонта и от того, где и где будет ваш новый дом. Если вы просто хотите обновить одну или две комнаты, заменить пол или, может быть, покрасить несколько стен, определенно подумайте о ремонте своего нынешнего дома.

Но, если в вашем доме есть проблемы с фундаментом, канализацией, электричеством или водопроводом, эти расходы могут быстро возрасти. Добавьте их к полноценному ремонту кухни и ванной, покраске, сайдингу, крыше, окнам и полам, и новый дом уже не кажется плохим вариантом, не так ли?

Но это во многом будет зависеть от того, где вы живете.Цены на жилье варьируются в зависимости от города; покупка дома в сельской местности Юты будет намного дешевле, чем покупка дома в Майами, Флорида.

Если вы находитесь в штате с дорогим рынком жилья, вы можете подумать о том, чтобы повесить свой дом и сделать ремонт. Также ознакомьтесь с этим списком для 50 рынков жилья, которые в 2019 году снизились. Если вы живете в одном из этих городов, подумайте о том, чтобы реконструировать свой дом, а не продавать его.

Сколько времени занимает ремонт всего дома?

Реконструкция всего вашего дома — это огромный проект.Это может занять от четырех месяцев до года. Чтобы процесс продолжался, всегда обновляйте график и оставайтесь на связи с подрядчиками, дизайнерами и другими профессионалами, чтобы убедиться, что все идет вперед.

Или, если вы проводите больше ремонта самостоятельно, составьте план и придерживайтесь его! Может быть, посвятите несколько часов в день по выходным, час в день в будние дни или как вам позволяет ваш график.

Можно ли жить в доме во время ремонта?

Да, можете, если не возражаете против добавленного беспорядка.Это очень экономичное решение. Но помните о любых опасностях для здоровья, таких как пары краски или избыток пыли. Кто знает? Жизнь в вашем доме во время ремонта может побудить вас закончить его быстрее.

Спасибо, что прочитали эту статью о том, с чего начать ремонт всего дома. Ознакомьтесь с другими нашими статьями ниже, чтобы вдохновить вас на следующий проект ремонта!

Статьи по теме

Лучшие варианты ремонта дома для увеличения стоимости вашего дома

Постройте свой фермерский дом Дом на 2020 год

Лучшие советы по ремонту дома на 2020 год

Что нужно сделать в первую очередь при ремонте дома?

К первому шагу, который мы описали выше, нужно добавить еще немного.Планируя реконструкцию дома, нужно учитывать слишком много вещей — на самом деле, слишком много вещей, чтобы их сосчитать. Но вы делаете одну простую вещь, чтобы эффективно подготовиться к ремонту вашего дома.

Все, что вам нужно сделать, это создать план .

Я не говорю о том, чтобы написать несколько предложений о комнатах, которые вы хотите улучшить, и о подрядчиках, которым вы хотите позвонить. Вместо этого мы рассматриваем здесь нечто гораздо более полное.

Вот наша идея: вы тщательно планируете проект с основной целью снизить стресс .

Могу ли я отремонтировать весь дом самостоятельно?

Да, это всего лишь вопрос времени и преданности делу.

Перед тем, как начать ремонт, велика вероятность, что вы не будете точно знать, как все делать. Так что вам нужно будет провести небольшое исследование и посмотреть видео, чтобы начать процесс.

Но если у вас есть достаточно времени и приверженности для выполнения большого проекта, такого как ремонт дома, самостоятельно, со временем это сэкономит вам больше всего денег.

И вы можете быть удивлены, насколько много действительно полезного контента на YouTube.Здесь вы можете изучить каждую часть процесса.

Что дешевле: отремонтировать или построить новый дом?

Это зависит от масштаба вашего ремонта и от того, где и где будет ваш новый дом. Если вы просто хотите обновить одну или две комнаты, заменить пол или, может быть, покрасить несколько стен, определенно подумайте о ремонте своего нынешнего дома.

Но, если в вашем доме есть проблемы с фундаментом, канализацией, электричеством или водопроводом, эти расходы могут быстро возрасти. Добавьте их к полноценному ремонту кухни и ванной, покраске, сайдингу, крыше, окнам и полам, и новый дом уже не кажется плохим вариантом, не так ли?

Но это во многом будет зависеть от того, где вы живете.Цены на жилье варьируются в зависимости от города; покупка дома в сельской местности Юты будет намного дешевле, чем покупка дома в Майами, Флорида.

Сколько времени занимает ремонт всего дома?

Реконструкция всего вашего дома — это огромный проект. Это может занять от четырех месяцев до года. Чтобы процесс продолжался, всегда обновляйте график и оставайтесь на связи с подрядчиками, дизайнерами и другими профессионалами, чтобы убедиться, что все идет вперед.

Или, если вы проводите больше ремонта самостоятельно, составьте план и придерживайтесь его! Может быть, посвятите несколько часов в день по выходным, час в день в будние дни или как вам позволяет ваш график.

Можно ли жить в доме во время ремонта?

Да, можете, если вы не против добавленного беспорядка. Это очень экономичное решение. Но помните о любых опасностях для здоровья, таких как пары краски или избыток пыли. Кто знает? Жизнь в вашем доме во время ремонта может побудить вас закончить его быстрее.

10 Ремонт дома своими руками для экономного домовладельца

Трэй Бодж
| Credit.com

Fido может мотивировать миллениалов покупать дом

Миллениалы могут покупать свой первый дом для очень особенного человека.

WOCHIT

Собираетесь ли вы продать свой дом или остаетесь на месте и хотите освежиться, вас может беспокоить, как ремонт может повлиять на ваш бюджет.

Если вы готовы потратить немного времени и немного испачкаться, эти проекты «сделай сам» помогут вам обновить свой дом без получения второй ипотеки.

1. Очистите виниловый сайдинг.

Виниловый сайдинг может сохранять ваш дом новым на долгие годы, но через некоторое время он может начать выглядеть тускло. Профи по ремонту дома Вики и Стеф Кубяк из компании Mother Daughter Projects говорят, что, несмотря на то, что вы думаете, вам не нужно нанимать профессионала или арендовать мойку для мытья полов, чтобы очистить внешний вид вашего дома.

«Иногда решение проблемы является самым простым и наименее дорогостоящим», — говорят они. «Очистить виниловый сайдинг дома можно не чем иным, как щеткой с длинной ручкой, качественным очистителем, садовым шлангом и небольшим количеством смазки для локтей». Они рекомендуют этот подход к мытью вручную вместо использования мойки высокого давления, которая может повредить сайдинг.

2. Перекрасьте входную дверь и обновите внешние акценты.

Независимо от того, есть ли у вас сайдинг, краска, черепица или камень, обновление входной двери может повысить привлекательность вашего дома.Марти Башер, эксперт по домашнему дизайну из Modular Closets, предлагает вам «выбрать смелый акцентный цвет, который хорошо сочетается с остальной частью экстерьера, но также выделяется из него, чтобы сделать дверь немного лучше». Для еще более простого проекта «измените номера домов и, возможно, почтовый ящик, — говорит он, — и вуаля, вы получите совершенно новый вид, когда входите в свой дом».

3. Нанесите съемные обои.

Обновленные стены могут легко улучшить ваше пространство, но само слово «обои» может заставить вас съежиться, особенно если вы пытались установить обои самостоятельно в прошлом.Элизабет Риз, основательница компании по производству съемных обоев Chasing, заявляет: «Съемные обои — это стильный и доступный способ обновить ваше пространство с минимальными вложениями. Более того, это действительно простой способ добавить цвет или узор в ваше пространство без особых усилий «.

Риз также рекомендует украсить переднюю часть ступенек съемными обоями. Просто нарежьте полоски нужного размера и примените, и ваша лестница будет выглядеть как новая.

4. Покрасьте стены

Если вы предпочитаете окрашенную поверхность обоям, вы можете быть удивлены, насколько легко покрасить комнату самостоятельно.Предостережение заключается в том, что вам нужно не торопиться для получения качественных результатов, особенно при настройке проекта. Скип Беделл, эксперт по обустройству дома из Home Depot, говорит, что подготовка — это все, и она значительно упростит работу и уборку.

«Мне нравятся защитные салфетки CoverGrip, потому что они многоразовые», — говорит он. «У них также есть точки из ПВХ на спине, поэтому они не скользят и не скользят во время рисования». Если вам не хочется использовать грунтовку и краску целиком, попробуйте универсальную краску, которая значительно сократит время покраски.

5. Обновите свои шкафы

Старые на вид шкафы могут превратиться в унылую кухню. Вместо того, чтобы заменять их, Энтони Наварро, автор и соавтор онлайн-ток-шоу The Wedding Planners, рекомендует покрасить их и заменить оборудование для драматического обновления. «Если у вас недостаточно приключений, чтобы красить свои шкафы, подумайте о замене одной дверцы шкафа на кухне на стеклянную, чтобы вы могли выделить свою забавную стеклянную посуду, предметы сервировки и фарфор», — рекомендует он.

6. Нанесите новый фартук.

Свежий фартук может произвести впечатление гораздо более крупного ремонта, и Kubiaks предлагает плитку отшелушивать и наклеивать, а не настоящую вещь. «Новый кухонный фартук на удивление доступен по цене и подходит для домовладельцев своими руками», — говорят они. «Плитка с отшелушиванием и приклеиванием превращает ее в проект« сделай сам », который можно выполнить без сложных или дорогих инструментов. Эту плитку можно обрезать до нужного размера с помощью обычных ножниц и приклеивать к стене без добавления клея ».

6 вещей, о которых вам никто не говорит о покупке дома

Покупка нового дома может быть очень сложной задачей, особенно если это ваш первый дом.Эти шесть советов — например, проведение дополнительных осмотров и предварительное обследование вашего района — могут помочь упростить процесс. Каковы ваши лучшие советы новым домовладельцам?

Время

7. Обновите свою ванную комнату

Если вы не в состоянии заплатить за ремонт ванной комнаты, Джейми Голд, дизайнер кухни и автор книги New Bath Idea Book, предлагает обновить оборудование и приспособления. , но при этом не усложнять. «При замене тяги шкафа выбирайте новые, которые могут поместиться в те же отверстия, чтобы вам не приходилось латать старые», — говорит она.

Gold также предлагает заменить вашу душевую дверь и приспособления, чтобы обновить комнату: «За сотни долларов вместо тысяч вы можете заменить душевую дверь на современный матовый стиль, который скроет основной интерьер строителя, замените простую душевую насадку на портативная модель с настройками массажа, установка удобного для дизайнера поручня, который не нужно блокировать, или добавление красивых полок для хранения, если нет ниши ».

8. Настенное украшение

Вы можете изменить внешний вид комнаты, просто повесив произведение искусства.Джуди и Джесс, дуэт матери и дочери, стоящий за студией дизайна интерьеров Verandah House, говорят: «Прежде чем делать отверстия в стенах, измерьте стену и отметьте такое же пространство на полу. Разложите свои работы на полу ».

В качестве альтернативы они предлагают вырезать картон по размеру произведения искусства и временно прикрепить его к стене с помощью съемного клея. Если у вас под рукой нет предметов в рамке, Джуди и Джесс советуют отправиться на блошиные рынки, антикварные магазины и магазины секонд-хенда за винтажными произведениями искусства.

9. Укладка оконных покрытий

Новая обработка окон может значительно улучшить комнату, не требуя больших усилий. Вы можете найти недорогие и простые в установке шторы, занавески и стержни в таких магазинах, как Target и Home Goods. Башер предлагает шторы IKEA без шитья, которые легко подстричь и отделать по размеру.

10. Обновите старые полы

Изношенные, старые полы могут задать тон всей комнате, но шлифовка и отделка полов могут оказаться выше ваших возможностей.У Башера есть исправление: «Независимо от того, есть ли у вас старый ковер или побитые паркетные полы, небольшая померка и несколько часов работы в выходные могут привести в порядок ваши полы и полностью изменить внешний вид комнаты. Пара слоев прочной краски для пола или плитки из местного домашнего магазина может иметь большое значение ».

Ремонт вашего дома не должен быть дорогостоящим или трудным — просто рассмотрите эти предложения для вашего следующего проекта по благоустройству дома. Если вы все же решите продвинуться дальше в ремонте и вам понадобится ссуда, посмотрите свой кредитный рейтинг, чтобы понять, на что вы имеете право.Получите бесплатный кредитный отчет на Credit.com и узнайте, где вы находитесь.

Округа США с наихудшими покупками домов

Новые данные показывают, что разрыв между ценами на жилье и средним доходом может затруднить покупку в некоторых округах США. Патрик Джонс (@Patrick_E_Jones) объясняет.

Buzz60

Дополнительная информация с Credit.com

Кредитная карта Home Depot: помощь для вашего домашнего проекта?

5 ошибок первого покупателя жилья, которых следует избегать

Эта статья изначально была опубликована в кредит.com.

Credit.com — информационный партнер в США СЕГОДНЯ, предлагающий новости и комментарии о личных финансах. Его контент создается независимо от США СЕГОДНЯ.

Трэй Бодж — опытный журналист, ведущий образ жизни, телеведущий, , пресс-секретарь и педагог, специализирующийся на красоте, технологиях, приложениях, игрушках, подарочных руководствах и умных покупках. Она выступала в качестве эксперта в десятках телешоу и радиосетей, включая Today, Rachael Ray Show, Steve Harvey, Extra, Inside Edition, CNN, Reuters, CNBC.com, Better.tv, NBC’s New York Live, WINS, WNEW, Sirius Radio и многочисленные филиалы FOX, ABC, CBS и NBC. Трей была представлена ​​как красавица , создатель вкуса в Elle, Redbook, InStyle и Essence, и она опубликовала статей для USNews.com, ThisThatBeauty, XOJAne.com, Mainstreet.com, Steveharvey.com, и AllYou.com. Еще от Trae Bodge

Создайте план ремонта дома за 10 простых шагов

Ремонт дома требует времени (и денег), и есть несколько шагов, о которых нужно знать.

Чтобы реконструкция вашего дома прошла гладко, установите подробный график и максимальный бюджет проекта.

Наем сотрудника для планирования, разработки и составления бюджета проекта — самый безопасный вариант, но это может стоить больших денег, и мы стараемся составлять бюджет с умом.

Следуйте нашим рекомендациям по ремонту дома и примеру графика, и вы будете хорошо подготовлены к своему проекту.

Средняя шкала времени

Прежде чем приступить к ремонту своего дома — независимо от того, выполняете ли вы часть работы самостоятельно или нанимаете подрядчика, который сделает все это, — ознакомьтесь с процессом реконструкции и с тем, что в нее входит.

В среднем, полный проект реконструкции дома занимает 3-6 месяцев, но все зависит от общего размера и сложности проекта, а также от того, кого вы нанимаете для выполнения работы, и от объема работы, которую вы решите выполнить. сами.

Хорошее эмпирическое правило: на каждые потраченные 10000 долларов ожидайте, что на выполнение работы уйдет 1-2 недели.

Однако, прежде чем приступить к каким-либо работам, необходимо провести их планирование, нанять подрядчиков, получить разрешения и т. Д.- все это требует времени.

Обычный общий график реконструкции дома:

Как только все сказано и сделано, этот проект занял примерно 3 месяца.

Далее внимательно рассмотрим каждый отдельный этап процесса.

Обладая глубоким пониманием процесса реконструкции дома, вы можете выполнять каждый этап по отдельности, чтобы минимизировать стресс и упростить процесс.

Шаг 1. Планирование

Уложите бюджет.

Самым важным аспектом процесса планирования является обеспечение того, чтобы у вас было достаточно денег для оплаты проекта, независимо от того, насколько большим или малым может быть объем работ.

Имейте в виду максимальную сумму, которую вы готовы потратить, и постарайтесь не превышать свой бюджет.

Различные затраты, которые влияют на реконструкцию дома, могут сильно отличаться от того, что вы думаете, поэтому начните текущий список всех ваших необходимых и желаемых предметов в электронной таблице.

Затем проведите небольшое исследование, чтобы определить среднюю стоимость этих предметов, и подсчитайте все это, чтобы получить лучшее представление о том, сколько это будет стоить.

Самым сложным аспектом составления бюджета является оценка стоимости рабочей силы.

Тем не менее, как правило, разумно планировать трудозатраты на 20-40% вашего общего бюджета.

Ваш бюджет также должен включать 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от размера и сложности вашего проекта.

Может показаться, что это много, особенно когда вы пытаетесь подсчитать каждый доллар, но имейте в виду, что это подстраховка, и у вас останутся лишние деньги, если они останутся неиспользованными.

Подавляющее большинство проблем возникает во время процесса сноса и возведения каркаса / гипсокартона, когда обычно обнаруживаются такие общие проблемы, как протекающие трубы, плесень, дефектная проводка, повреждение фундамента и повреждение термитами.

После того, как вы пройдете этот этап процесса (шаги 1-4), вы можете потратить остаток своих непредвиденных расходов на все, что захотите!

Вы можете потратиться на эту отдельно стоящую ванну или на те необычные светильники, которые вам понравились.

Узнать подробнее о стоимости:

Решите, когда делать DIY.

Поскольку существует множество факторов, влияющих на переделку дома, могут быть некоторые аспекты работы, которые вы захотите и сможете выполнить самостоятельно, что может сэкономить вам немного денег.

Итак, второй этап планирования реконструкции дома включает в себя составление простого списка работы, которую вы хотите выполнить, и принятие решения о том, можно ли это сделать самостоятельно.

Если вы можете что-то сделать, назовите эту задачу «Сделай сам». Если это не то, что вы можете сделать — и будьте честны с собой, — обозначьте эту задачу как «PRO».’

Приведенная ниже таблица представляет собой общее руководство для проектов, которые можно делать своими руками, и тех, которые лучше всего доверить профессионалам.

Подробнее:

Подрядчики исследования.

Как только вы определитесь с работой, для выполнения которой вам понадобится профессионал, вы можете начать искать подрядчика, который лучше всего подходит для вас.

Идеальный подрядчик будет…

• Имеют опыт выполнения конкретной работы, для которой вы их нанимаете
• Иметь лицензию и страховку на выполнение работ
• Получите для вас все необходимые разрешения

Найдите лучшего подрядчика для работы с помощью Hometown Demolition. Мы упрощаем просмотр профилей компаний, просмотр того, какие услуги они предлагают, их квалификацию и то, что другие клиенты говорят о своем опыте, а также запрашиваем бесплатные расценки у любого количества компаний — и все это в одном удобном месте.

Узнайте больше о найме подходящего подрядчика для работы:

Шаг 2: Снос

Когда у вас есть план и выбран подрядчик, пора начинать снос.

Чтобы освободить место для нового, сначала нужно очистить старое. Это включает в себя не только снос, но и вывоз мусора, поэтому вам, вероятно, придется арендовать большой мусорный контейнер для мусора.

Мусорный контейнер идеально подходит для эффективного выполнения проекта, потому что вы можете убрать мусор из своего дома, когда его снесут.

Это минимизирует беспорядок и позволит вам завершить проект как можно быстрее и плавнее.

Если вы решите провести какие-либо работы по сносу самостоятельно, будьте осторожны и соблюдайте все меры предосторожности.

Снос может быть очень опасным, особенно если он выполняется случайно.

Шаг 3. ОВК, электричество и сантехника

После завершения работ по сносу можно начинать «черновой» процесс.

Это включает в себя любые работы, выполняемые под полом или за стенами, такие как установка воздуховодов для центрального отопления и кондиционирования воздуха, установка новых электрических и сантехнических систем и т. Д.

Это когда сантехники и электрические инспекторы должны будут приехать, чтобы проверить ваш дом и убедиться, что у вас есть современные системы.

Поскольку, скорее всего, потребуется выполнить повторный монтаж электропроводки и водопровода, выполните все черновые работы перед укладкой пола, гипсокартоном и малярными работами, так как они могут быть повреждены в процессе.

Имейте под рукой схему ваших планов реконструкции, особенно для помещений, в которых требуются электрические и сантехнические работы, чтобы сантехники и электрики могли должным образом удовлетворить ваши потребности.

Куда вы хотите подать холодильник?

А как насчет вашего освещения?

Где должны быть торговые точки и сколько?

Все это необходимо учитывать и обсуждать с подрядчиком.

Шаг 4: Обрамление и гипсокартон

После того, как все обновления сантехники, электричества и отопления, вентиляции и кондиционирования будут рассмотрены и подписаны, пора заняться каркасом и гипсокартоном.

Процесс изготовления гипсокартона включает в себя подвешивание листов гипсокартона, нанесение состава для гипсокартона, дать составу высохнуть и отшлифовать его до получения бесшовной поверхности.

Как правило, один и тот же подрядчик может обрабатывать следующие (и более!):

• Перенос и возведение стен
• Добавление опорных балок
• Проемы оконные и дверные

Подробнее: 2 рабочих места, 1 подрядчик: как сэкономить деньги на проектах по сносу

Шаг 5: Покраска

Когда гипсокартон станет гладким, пора красить новый чистый холст!

Живопись — это то, что вы можете сделать сами, но это также может быть изнурительной работой.

Кроме того, если вы хотите получить чистую, безупречную покрасочную работу без стресса, вам следует нанять профессионала.

Имейте в виду, что шлифовка паркетных полов после покраски подвергает стены риску поцарапать шлифовальной машиной. Однако, если вы постелите паркет перед покраской, вы рискуете получить краску на новые полы. Какой бы маршрут вы ни выбрали, будьте осторожны.

Шаг 6: Шкафы и приспособления

С вашими недавно покрашенными стенами остальное пространство может начать объединяться.

Мебель, освещение, ванны, душевые, туалеты, раковины — установите следующие.

Это самая интересная часть, так что проявите творческий подход, оставаясь в тренде:

Шаг 7. Двери и окна

Теперь пора установить окна и повесить двери.

Перед установкой любого коврового покрытия убедитесь, что все двери установлены, чтобы они могли свободно открываться и закрываться.

Если вы устанавливаете пол из ламината, можно подождать, пока двери не будут повешены.

Шаг 8: Чистый дом и вентиляционные отверстия

Если вы арендовали мусорный контейнер, основные куски мусора уже должны быть убраны.

Теперь подмести или собери пылесосом оставшийся мусор и грязь

Вся эта ремонтная пыль попадает повсюду, поэтому попросите профессионала очистить вентиляционные отверстия и печь.

Шаг 9: Полы

Вообще говоря, укладку напольных покрытий лучше отложить до конца процесса ремонта, чтобы на них не осталось царапин, царапин или повреждений.

Ковровое покрытие, ламинат, плитка и любые оставшиеся полы должны стать следующим этапом процесса реконструкции.

Шаг 10: Отделка и отделка

После того, как пол уложен, самое время прибить отделку, дверные коробки и плинтусы.

Поздравляем! Ты сделал это!

Теперь пришло время переместить мебель, предметы декора, бытовую технику и все, что помогает сделать ваш дом домом.

Используйте тележки и тряпки, чтобы не повредить недавно отремонтированный дом, когда приносите предметы внутрь.

Тогда поднимите ноги и наслаждайтесь новым пространством!

Продолжайте читать:

Ремонт своими руками против профессионалов в найме: как решить

Это вопрос, который задает себе каждый домовладелец, готовый приступить к ремонту: сколько я на самом деле могу сделать сам? Если вы готовы запачкать руки, это может быть больше, чем вы думаете. Curbed побеседовала с экспертами, включая ремонтников дома, подрядчиков и архитекторов, чтобы определить реалистичные проекты DIY в вашем доме, а что лучше оставить профессионалам.

Стань профессионалом: составь план, прежде чем начинать

Прежде чем вы броситесь делать ремонт дома и составить список «дел», внимательно изучите все, что вас ждет впереди, с учетом затрат и сроков. «Стоит заплатить кому-то, кто мыслит стратегически в отношении всего проекта», — сказала Александра Баркер, директор архитектурной фирмы Barker Freeman, которая часто работает с клиентами с ограниченным бюджетом. «Вам необходимо определить максимальный объем работы, разбить ее по этапам и выработать стратегию.«

Для крупномасштабного ремонта вам понадобится инспектор для проверки систем в вашем доме, а также проверенный архитектор или подрядчик, который предложит план и предложит цену. Профессионал также предупредит вас о любых необходимых исправлениях. «Крыша — хороший пример, — сказал Баркер, — чтобы узнать, требует ли она немедленного или более позднего ремонта».

Сделай сам: Материалы

«Главное, за что кто-то может легко взяться — это покупка собственных материалов, оборудования и бытовой техники», — сказал Грег Меркель, архитектор, который руководил ремонтом дома вместе со своей женой Каталиной Рохас, также получившей образование архитектора.Плитка, мебель, сантехника, кухонная мебель, двери — есть ряд материалов, которые вы можете выбрать сами или утилизировать в антикварных магазинах или на барахолках.

«Я буду рекомендовать клиентам выгодные места для покупок плитки и дерева», — сказал Баркер. «Но вам все равно нужен совет эксперта о том, как эти отделки будут сочетаться». Проконсультируйтесь с вашим архитектором и подрядчиком по вопросам количества и размеров; Распространенная ошибка домовладельцев — это недостаточный заказ чего-либо или заказ материала до того, как он будет готов к установке в доме.

Go pro: Структурный ремонт

Подрядчик из Нью-Йорка Роберт Таффера из Taffera, Inc. сказал об этом так: «Домовладелец не должен влиять на какие-либо структурные элементы дома». Ожидайте, что в старых домах будет структурный износ, который в конечном итоге потребуется обновить архитектором и подрядчиком или, в некоторых случаях, инженером-строителем — и вы также можете покончить с этим во время ремонта.

Если дом ранее был преобразован в многоквартирную собственность, это, скорее всего, потребует ремонта и конструкции дома.И приготовьтесь к любым сюрпризам при работе со старым домом. «Когда вы начинаете работать над домом и открывать его, возникает неопределенность. Трудно с уверенностью сказать, что вы найдете за стенами», — сказал Таффера. Однако что бы вы ни нашли, потребуется более профессиональная помощь.

Сделай сам: легкий снос

Вы не должны сами тащить кувалду или бензопилу к стенам своего дома, но легкий снос, безусловно, можно выполнить самостоятельно, что означает снятие ненужных шкафов, бытовой техники, приспособлений, облицовки плиткой и лепнины или подъем половиц. или ковровое покрытие.

Когда вы начинаете работать над домом и открывать его, возникает неопределенность. Трудно понять, что вы найдете за стенами.

«Вы разбираете вещи по частям осторожно; вы не разбираете структурные элементы», — сказали супруги Скотт Манча и Фелисия Джеймисон из Бруклина, рассказывая о своем ремонте в Pink Brownstone. Меркель и Рохас устроили вечеринку, пригласив друзей, чтобы они сами сделали большую часть сноса, прежде чем привлекать подрядчика для выполнения строительных работ.Однако для крупномасштабной демонстрации вам потребуется собрать команду, так как это займет гораздо больше времени, чем профессиональная команда.

Go pro: Асбест

Асбест — это то, что никто не хочет находить при ремонте, но он имеет тенденцию всплывать. «Асбест не всегда учитывается при осмотре вашего дома», — сказала Меркель. «Но как только вы его найдете, вы не сможете выполнять другую работу. И вы не можете просто нанять« Джо Шмо », чтобы удалить его». Действительно, асбест должен быть проверен, а затем удален профессионалом.

Go pro: газ, электричество, водопровод

Предстоят ли какие-либо серьезные работы с газом, водопроводом или электричеством в связи с вашим ремонтом? Вам понадобится профессионал по понятным причинам, но особенно потому, что большая часть работы требует разрешений. В Нью-Йорке планы крупных изменений водопровода и электричества — не говоря уже о структурных изменениях и удалении асбеста — требуют одобрения Департамента строительства.

Получение разрешений, выданных DOB, — сложный, трудоемкий процесс, требующий помощи архитектора и экспедитора, человека, специально нанятого для навигации по DOB.«От соблюдения кодекса в Нью-Йорке становится все труднее уклоняться, — сказал Баркер. «Экспедитор необходим для завершения проекта».

Сделай сам: косметика

Именно здесь домовладельцы, сделанные своими руками, обычно проявляют наибольшую гибкость при ремонте. Косметические изменения не требуют разрешения, и в Интернете доступно множество ресурсов для самостоятельной работы.

Манча и Джеймисон использовали видео на YouTube и форумы по ремонту, чтобы узнать, как наносить штукатурку и строительный раствор, снимать столярку, воссоздавать молдинги потолка и укладывать плитку.Они обнаружили быстрый способ кипячения дверных ручек и петель в кастрюле из нержавеющей стали с пищевой содой для удаления краски. «Мы не эксперты, мы просто много исследуем», — сказал Джеймисон.

Их исследования позволили им выполнить некоторые проекты, которые они изначально планировали сделать профессионально, например, удалить отслаивающуюся краску с фасада своего особняка. Их девиз «Сделай сам»? «Первое правило — не навреди», — сказал Джеймисон.

«Мы делаем проекты таким образом, чтобы их всегда можно было отменить», — добавил ее муж.«И вы всегда можете остановить свой проект и позвонить кому-нибудь, чтобы исправить вашу ошибку».

Как спланировать проект ремонта дома своими руками

Если вы планируете крупный проект дома своими руками, прочтите эти советы о том, как спланировать проект ремонта дома своими руками, включая вопросы, которые следует задать себе перед началом ремонта.

Как домашний мастер-самоучка, я спланировал и выполнил несколько проектов ремонта дома своими руками. Здесь, на сайте Remodelaholic, я поделился некоторыми из них, в том числе переделкой кухни, переделкой туалета в холле и советами по установке отделки и молдинга.

Сегодня я хотел бы поделиться некоторыми мыслями о планировании домашних проектов своими руками, включая вопросы, которые нужно задать перед тем, как начать, и некоторые мифы о самостоятельном строительстве.

О чем следует подумать, прежде чем начинать проект DIY

Значит, вы думаете о DIY?

У меня четверо детей. Пытаясь научить их жизненному навыку, я часто говорю: «Когда вы когда-нибудь окажетесь в одиночестве, вы пожалеете, что не нашли время, чтобы научиться этому!» На что мой подросток отвечает: «Но, мама.Вот и YouTube. Если мне нужно это сделать, я посмотрю видео ».

Не тот ответ, на который я надеялся, но да! У нас есть YouTube, миллион статей в блогах и булавки в Pinterest, в которых говорится, что мы можем сделать это сами и как. Только не всегда все так просто, как кажется.

Даже с хорошей инструкцией в проекте «сделай сам» часто бывает больше, чем мы думаем. Быть реалистичным . . . не настолько напуган, чтобы никогда не попробовать, но и не настолько наивен, чтобы брать на себя больше, чем вы можете выдержать.

Вот несколько вещей, о которых я бы посоветовал подумать перед тем, как начать делать самодельный проект.. . немного правды, немного мифов.

Планирование проекта ремонта дома своими руками: мифы и правда

Правда: проекты «Сделай сам» могут быть очень полезными.

Вот почему так много из нас с гордостью претендуют на звание Ремоделоголика!

• Делая что-то самому, можно получить много самоудовлетворения.
• Вы потенциально можете создать то, чего не найдете в магазине.
• Вы можете воплотить в жизнь видение в своей голове так, как вы этого хотите, и так, как вы его видите.
• Вы можете приобрести новые навыки, которые сможете использовать по-разному и в будущих проектах.

Посмотрите, как я преобразил свою кухню с помощью всего лишь нескольких мелких деталей и простых поделок.

Миф: Если вы умеете это делать своими руками, то и должны.

Правда: Сделай сам — не всегда лучший вариант.

Иногда потеря вашего времени и энергии или когда это проект, выходящий за рамки ваших навыков, означает, что лучше не делать это самому.

Иногда для правильного выполнения работы требуется технический опыт. Некоторые вещи лучше доверить профессионалам.

Старая пословица «вы получаете то, за что платите» верна, но верно и «вы получаете то, что можете». Принимая во внимание качество и осуществимость желаемого результата, решайте, действовать ли ему в одиночку или нанять помощника.

Особенно при крупномасштабных проектах DIY, влияние на ваш дом и ваше здравомыслие не является незначительным. И при расчете стоимости учитывает не только время выполнения и стоимость расходных материалов , но также время на подготовку и планирование, время на последующую очистку и всю работу по наверстыванию. Вам придется заняться другими сферами вашей жизни, когда вы уделяете приоритетное внимание проекту «Сделай сам», который отнимает все ваше время и энергию.

Миф: Самостоятельная работа над домашним проектом всегда дешевле и экономит деньги.

Правда: Иногда «сделай сам» на самом деле не дешевле, чем покупать его в магазине или платить за это кому-то другому.

Прежде чем направить свою внутреннюю звезду HGTV, следует учесть несколько вещей:

Экономия за счет масштаба — верный принцип. Производители получают пропорциональную экономию затрат за счет увеличения уровня производства. Другими словами, покупка материалов обходится им намного дешевле, а их процесс намного быстрее и эффективнее, чем ваш.Иногда действительно дешевле и практичнее купить готовое, чем сделать самому.

Ваше время чего-то стоит. Время — деньги. Ваше время — деньги.

Альтернативная стоимость = «потеря потенциальной выгоды от других альтернатив при выборе одной альтернативы». Посвящать свое время и энергию проекту «сделай сам» означает, что вы не тратите свое время и энергию на другие дела. Таким образом, стоимость проекта «сделай сам» — это не только ваше время и материалы, но и стоимость всего остального, что вы не делаете с этим временем и деньгами.

Допустим, вы зарабатываете 20 долларов в час на своей основной работе. Если вы сами сделаете книжный шкаф и на это у вас уйдет 20 часов, ваши затраты на рабочую силу по существу составят 400 долларов. И это не учитывает вышеупомянутые альтернативные издержки на другие вещи в своей жизни, на которые вы не тратили это время, или стоимость расходных материалов. Так что да, возможно, оно того не стоит.

Но если по ходу дела вы осваиваете новый набор навыков или это дает вам творческий выход, что ж, тогда да, может быть, оно того стоит.

Посмотрите, как я сэкономил тысячи долларов, устанавливая собственные отделочные работы и молдинги.

Правда: Сделай сам = тяжелая работа и много ее.

Даже «легкие» проекты своими руками требуют тяжелого труда, и даже самые простые преобразования могут превратиться в большие проекты с неожиданными результатами.

Добавление DIY-проекта в ваш список дел — это очень дорого. Каждый проект, над которым я когда-либо брался, имел неожиданные неудачи (привет, реальная жизнь), и на его выполнение уходило больше времени, чем я планировал.

Сделай сам, особенно ремонт дома, требует больших физических усилий. Вы будете потными, грязными и уставшими, и ваши мышцы будут болеть от головы до пальцев ног. У вас будут волдыри, занозы и забрызганные краской волосы.

В зависимости от проекта работа может быть очень физической. Много тяжелой работы, ползание в ограниченном пространстве, подъем и спуск по лестнице, работа на улице в жару и т. Д. Рассматривая свое здоровье и физическую форму, думая о проекте DIY.

Вы попадете в стену. (Иногда буквально, если это часть плана ремонта.) Особенно с большими проектами. Это будет труднее, дольше и сложнее, чем вы планировали. Вы захотите бросить курить, чтобы покончить с этим. В конце концов, у вас уже есть дневная работа. Большой проект «сделай сам» может походить на добавление 20+ часов к вашей рабочей неделе.

Иногда просто не получается. Вы возьмете на себя больше, чем сможете. Скажите честно, когда пора пригласить профессионалов или попросить о помощи.Все в порядке.

Вопросы, которые следует задать при планировании ремонта дома своими руками

Есть много факторов, которые следует учитывать при планировании проекта DIY для вашего дома (помимо вопроса «Что бы сделали Чип и Джоанна Гейнс?»).

Этот проект и набор навыков находятся в вашей рулевой рубке?

Мне понадобился год, чтобы убедить мужа, что я могу сделать крупный проект по отделке дома. (Глянь сюда). Можете ли вы его винить? В то время у меня не было опыта установки обшивки. Наш дом — это наша самая значительная финансовая инвестиция.Что, если бы я не смог это осуществить, и нам пришлось бы взять на себя затраты или заплатить еще больше, чтобы привлечь кого-то еще, чтобы исправить мои ошибки? В нашем случае все обернулось очень хорошо, но перед тем, как приступить к реализации проекта, будет разумно тщательно взвесить свой набор навыков и осуществимость проекта.

При планировании подумайте о наихудшем сценарии, если ваш проект DIY не закончится шлейфом славы. Стоит ли связанный с этим риск?

Иногда проект может подтолкнуть вас к изучению новых навыков и совершенствованию существующих.Хорошие проекты, которые подталкивают и растягивают вас! Но нереально думать, что вы можете перейти от одного набора парящих настенных полок к ремонту ванной комнаты в одиночку. Беритесь за дело понемногу. Учитесь на ходу.

Насколько сложен этот проект «сделай сам»? И насколько сложной она могла * стать *?

Конечно, есть проекты, которые можно посмотреть одно или два на YouTube, и все готово. Вы сделаете это за день.

Другие проекты, особенно ремонт дома, могут быть намного сложнее, чем вы думаете.Часто онлайн-уроки слишком упрощены, а человек, выполняющий их, более опытен, поэтому им требуется меньше времени на завершение проекта, чем у вас.

Те хаус-флип-шоу, где бродяга переходит от серого к сказочному за один 30-минутный эпизод? Что ж, много крови, пота и слез, необходимых для того, чтобы это произошло, оказывается на полу монтажной. И, как правило, эти мастера либо сами разбираются в домашних делах, либо работают с профессионалами, которые таковыми являются.

В проектах часто бывают уровни сложности, которые вы не видите на поверхности в готовом продукте.. . . есть строительные нормы и правила, которые вы должны знать и соблюдать, в стенах есть проводка и водопровод, о которых вы не знаете, и т. д.

Вы столкнетесь с непредвиденными проблемами , которые могут не проявиться в том учебнике DIY, который вы просмотрели. Например, вы смотрите 10 видеороликов по укладке плитки, покупаете все, что, по вашему мнению, вам нужно, и приступаете к работе, только чтобы обнаружить, что черновой пол неровный, поэтому вам придется выяснить, как это исправить, прежде чем вы сможете ослепить ваши соседи с вашим новым мастерством укладки плитки.

У каждого проекта есть до (планирование) и после (очистка). . . не забудьте спланировать и это!

Что мне следует планировать?

Планирование проекта DIY должно включать как минимум:

1. бюджет
2. временная шкала
3. список поставок
4. — это план не только «что», но и «как».

План до, во время и после проекта.

Иногда планирование может длиться столько же, если не дольше, чем сам проект.

Составление бюджета и сравнение затрат для получения максимальной отдачи от ваших расходных материалов потребует времени и усилий.

Попытка найти этот «идеальный» кран, который вы видели в посте в Instagram, может оказаться кроличьей ноской и отстойным временем. Вам необходимо спланировать время, которое вы потратите на поиск идей и расходных материалов на веб-сайтах.

Что, если я не смогу выполнить это так быстро, как я думаю? На что повлияют задержки и как? Означают ли задержки, что это в конечном итоге будет стоить мне больше?

Будут сюрпризы, даже при самых хорошо продуманных планах.Выделите дополнительное время и немного дополнительных денег для своего плана, чтобы учесть непредвиденные обстоятельства.

Посмотрите, как я изменил шкаф в прихожей и добавил места для хранения вещей.

Какие инструменты мне понадобятся?

При расчете стоимости не забывайте учитывать расходы на покупку, аренду или аренду необходимых вам инструментов. И грузовик вполне может оказаться необходимым инструментом — как вы собираетесь перевезти куски фанеры размером 4 на 8 футов из лесного склада в свой дом?

Вам понадобится место, где можно будет использовать эти инструменты и хранить их.Подумайте об этом.

Annnnd. . . вам понадобится время, чтобы понять, как пользоваться всеми этими инструментами, или найти кого-нибудь, кто вас научит. Не только о том, как использовать инструменты, но и о том, как менять лезвия и т. Д. И правильно обслуживать их, чтобы они работали безопасно. Лучше всего использовать новый инструмент в первый раз в небольшом проекте, чтобы вы чувствовали себя комфортно и были уверены в правильности его использования, прежде чем переходить к более важным задачам.

Дополнительная литература: 12 инструментов, которые необходимо иметь для проектов DIY

Сколько места мне понадобится?

Это важно.У вас есть куда поставить мебель при замене полов? У вас есть где хранить и использовать ваши инструменты во время проекта? У вас есть где хранить пиломатериалы, которые вы используете, подальше от элементов?

Что насчет того, когда вы начнете красить все те полки, которые делаете — вы планируете открыть магазин на подъездной дорожке, но что, если дождь идет 3 дня подряд? Выгодно ли припарковать машину на улице, пока гараж превращается в мастерскую? Куда вы собираетесь поставить детские велосипеды, если вам нужно найти место для этого стола, который вы одалживаете у дяди Джо?

Какие меры безопасности и оборудование мне нужно?

Будьте осторожны! Быть безопасным! Быть безопасным! Онлайн-руководства не всегда содержат инструкции по безопасности, позволяющие защитить себя во время работы.Безопасность важна!

Часто начинающие мастера не знакомы даже с простейшими правилами безопасности:

• Не носите свободную одежду или украшения.
• Соберите волосы назад и убедитесь, что вам ничего не мешает.
• Носите обувь с закрытым носком, которая защитит ваши ноги.
• Ознакомьтесь с правилами техники безопасности, прилагаемыми к каждому инструменту, который вы используете, и неукоснительно соблюдайте эти правила.
• Частицы — это большое дело.Вы не хотите вдыхать опилки или химикаты во время работы. Если вы делаете все своими руками, у вас, скорее всего, нет встроенной системы сбора пыли, как в профессиональных мастерских. Вам нужно будет надеть маску и хорошую! И вы должны носить ее не только во время стрижки, но и все время, пока вы работаете в этом пространстве — эти частицы все еще плавают в воздухе, и вы вдыхаете их, если у вас нет маски. И обеспечьте хорошую вентиляцию помещения, в котором вы работаете.
• Работайте медленно, ровно и осторожно.Сделайте перерыв, если вы чувствуете усталость или выгорание. Вы делаете ошибки, когда устали или когда вас торопят, а ошибки, допущенные при работе с бензопилой, — это чертовски большие ошибки.
• Используйте правильные инструменты для работы! Всегда! Не стоит пытаться что-то «сделать» или подстроить, чтобы обойтись или избежать проблем с тем, чтобы сделать это правильно!
• Узнавайте, когда вам нужен кто-то, кто знает немного больше, чем вы. Вы все еще можете быть богиней своими руками и попросить о помощи. Особенно с такими вещами, как проводка или сантехника, где неспособность сделать что-то правильно может быть действительно очень большой проблемой.

Установите свои собственные встроенные книжные полки с помощью учебника Джастина и Кассити

Каков волновой эффект этого проекта?

Когда вы беретесь за проект, это не только вопрос альтернативных издержек (то, чему вы вместо этого не уделяете свое время, поскольку вы работаете над проектом), но также вопрос , как это влияет на ваши повседневные распорядки и тех, кто вас окружает.

Древесина образует много опилок. Краска может быть грязной и создавать неприятный запах.Укладка полов означает, что вы не ходите по этим этажам, и ваша мебель не стоит на них. Подумайте о том, как будет ограничено ваше жизненное пространство и как это повлияет на вас и тех, с кем вы живете.

Существуют всевозможные расходы и задержки, на которые вы даже не можете рассчитывать. Возможно, ваша дрель сломается в середине проекта, и вам придется покупать новую. Возможно, вы заболели гриппом и не можете работать над своим проектом неделю или две. Может быть, у вас появляется какой-то проект на вашей повседневной работе, и вы внезапно проводите много дополнительных часов в офисе, а у вас нет времени на домашние проекты.

Учитывайте стресс и эмоциональную нагрузку! Сложно добавить еще один пункт в нашу занятую жизнь и длинные списки дел, особенно если вы являетесь родителем с маленькими детьми или у вас особенно сложная карьера. Ваше время и энергия ограничены, и вы должны запланировать их использование.

Если вы живете в квартире или таунхаусе, вы не можете запускать дрель в любое время дня, не беспокоя соседей. Кроме того, у вас могут быть другие дополнительные усложняющие факторы, такие как необходимость запланировать служебный лифт, чтобы доставить ваши припасы из гаража и т. Д.

Возможно, вы обнаружите, что больше едите вне дома или тратите больше на удобства и услуги, чтобы освободить больше времени, чтобы посвятить его проекту «Сделай сам». Эти затраты складываются и должны быть учтены в бюджете вашего проекта.

Дополнительная литература: Советы Кассити по выживанию после реконструкции

Планирование капитального ремонта шкафа

Вот мой недавний проект «сделай сам» — ремонт главной спальни и хозяйского туалета. Ниже я немного расскажу о процессе, лежащем в основе проекта, чтобы вы лучше понимали, что нужно делать при выборе DIY.

Для некоторых идей и информации о самостоятельном ремонте шкафа, попробуйте эти сообщения:

Чтение по теме: 35 советов по созданию гардеробных, чтобы освободить больше места и упорядочить свой шкаф

Как вы планировали?

Перед тем, как приступить к проекту, я заложил основу и все спланировал.

Я создал план проекта DIY , который включал 1) бюджет; 2) временная шкала; 3) перечень поставок; 4) индивидуальные планы сборки; и 5) план не только «что», но и «как».’

Я выполнил все свои обязательства на твердые две недели, чтобы работать над проектом полный рабочий день. (На это ушло больше двух недель, но, предоставив себе две недели, чтобы работать полный рабочий день, проект продвинулся достаточно далеко, чтобы я мог закончить его на неполный рабочий день).

Я обнаружил все припасы , которые мне понадобятся заранее. Это включало сравнение цен и расчет стоимости доставки / доставки, чтобы я мог уложиться в бюджет. И это означало все: от гвоздей и шурупов до герметика и краски до пиломатериалов и подвесных стержней.Конечно, по ходу дела у меня возникали случайные разногласия, но большая часть моих принадлежностей была куплена и в наличии, когда я начал свой проект.

Я назначил местную транспортную компанию на 2-часовой блок, чтобы помочь мне перевезти более крупные предметы мебели, с которыми, как я знал, я не смогу справиться самостоятельно, расчистив место для ремонта.

Я запланировал доставку пиломатериалов, необходимых для моего проекта, и освободил отведенное место для их хранения.

Я провел несколько часов, просматривая фотографии шкафов в Интернете, чтобы почерпнуть идеи.Я установил доску Pinterest, на которой закрепил «вдохновляющие» проекты, которые будут использоваться при разработке макета шкафа.

Я провел все измерения, отметил, где есть розетки и другие потенциальные препятствия, и разработал план дизайна как для моей спальни, так и для моего туалета. Я нарисовал все в масштабе.

Я использовал программное обеспечение SketchUp 3D для проектирования — с нуля — каждого из компонентов для встроенных модулей, которые я создавал, а затем я составил общий список всех компонентов и их размеров.

Я составил подробные планы резки для каждого куска фанеры, чтобы минимизировать отходы.

Я провел инвентаризацию своих инструментов и убедился, что у меня есть то, что мне нужно для проекта, и что мои инструменты находятся в хорошем состоянии. Я также позаботился о том, чтобы у меня были дополнительные лезвия для торцовочной пилы, дополнительные пакеты для влажного / сухого пылесоса и т. Д., А также защитное снаряжение, такое как маски и защитные очки.

Я тщательно продумал, что будет задействовано, чтобы убедиться, что у меня есть набор навыков и ноу-хау, чтобы довести проект до конца.

Я составил расписание, над которым нужно работать каждый день, корректируя его по ходу дела.

Я хранил все свои квитанции, заметки, планы и измерения вместе в папке, на которую я мог легко ссылаться в любое время.

Что пошло не так, как планировалось?

Изначально я планировал сам разорвать старый ковер и уложить новый пол, но по мере того, как шла неделя, я понял, что не закончу в срок, если мне не окажут небольшую помощь.

Я решил, что своевременность выполнения работ достаточно важна для меня, чтобы оправдать небольшое превышение бюджета, и поэтому я нанял монтажников, чтобы они пришли и сделали пол. На завершение работы команде опытных установщиков из двух человек потребовалось полдня, что подтвердило мне, что я сделал правильный выбор, наняв наем, так как это, безусловно, потребовало бы мне, работая в одиночку, по крайней мере В 4 раза длиннее.

Я недооценил потери от жары. Две недели подряд я работал по 12-18 часов в день.Большую часть этого времени я провел на подъездной дорожке и компонентах гаража. Это изнурительная и изнурительная работа сама по себе, но усугубляется тем, что температура 90+ градусов и влажность 100%.

Я знал, что некоторые работы по проекту займут больше двух недель, но я недооценил, насколько разрушительными будут текущие ремонтные работы для моей семьи и нашего распорядка после начала нового учебного года. Когда я больше не мог работать по 18 часов в день (потому что, привет, реальная жизнь), мне потребовалось гораздо больше времени, чтобы закончить последнюю половину проекта, чем первую половину.

Это был мой самый крупный проект, сделанный своими руками, и я недооценил, сколько времени займет текущая уборка. Когда вы рвете десятки досок в день, быстро накапливаются опилки и древесные отходы. На поддержание чистоты, порядка и функциональности моего рабочего места потребовалось больше времени, чем я планировал.

Что для вас делает DIY?

Вы знаете, что у каждого DIY-блогера или влиятельного лица в Instagram, которого вы когда-либо видели, есть дизайнерские штаны для йоги, идеально уложенные волосы и полный макияж на каждом из своих боевых снимков?

Ага, я понятия не имею, как это сделать.Когда я работаю, я потею. Я вонючий. На мне моя самая старая, самая мерзкая футболка. Я весь покрыт опилками, краской и столярным клеем. Мои волосы собраны в вьющуюся кучу. И я не могу наносить макияж, потому что с ума схожу носить респираторную маску и защитные очки, когда я накрашена. Это, и я просто потею от любого макияжа, который у меня сразу же! Сделай сам — это тяжелая работа!

Установите свои собственные встроенные книжные полки с помощью учебника Джастина и Кассити

Что будет после «сделай сам»?

Очистка идет после, вот что.

Мне потребовались часы и часы, чтобы восстановить мой гараж. Мне пришлось арендовать грузовик и совершить две отдельные поездки на свалку со всеми оставшимися отходами и материалами.

Мне пришлось переместить всю мебель и одежду обратно в главную спальню и главный шкаф и навести порядок в других частях дома, пострадавших от потрясений.

Когда я уделял первоочередное внимание проекту такого размера, другие вещи в моей жизни отошли на второй план, и поэтому, когда я, наконец, закончил ремонт, мне нужно было многое наверстать.

Итак, каковы мои лучшие советы по планированию проекта DIY?

Начните с малого, хорошо планируйте, учитесь на ходу и получайте удовольствие!

Подробнее о навыках для проектов ремонта дома своими руками:

Прикрепите это, чтобы сохранить на потом и поделиться с друзьями-мастерами по дому

Remodelaholic является участником программы Amazon Services LLC Associates, партнерской рекламной программы, предназначенной для предоставления сайтам средств зарабатывать рекламные сборы за счет рекламы и ссылок на Amazon.com. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим полным раскрытием здесь.

Опубликовано: 22 марта 2020 г. В рубриках: Сделай сам, Планы проектов своими руками, Строительство дома, Как сделать, Реконструкция Вдохновение по комнатам, Хранение и туалеты, Типсоголик Метки: Реконструкция, ремонт, Советы и хитрости, ремонт всего дома Дженни МакАртур

Дженни любит делать жизнь красивее в деталях. Для нее нет ничего более приятного, чем выяснить, как это сделать в стиле «сделай сам»! Она балуется всем понемногу.. . ремонт и украшение дома, графический дизайн, украшение тортов и выпечка. . . что бы ни пришло ей в голову в данный момент. Вы можете следить за ее приключениями, сделанными своими руками, в ее аккаунте в Instagram @turnip_greens_sweet_tea

Как начать ремонт квартиры в Нью-Йорке · Fontan Architecture

Начало ремонта квартиры в Нью-Йорке может быть сложным процессом. Однако, если вы будете делать это шаг за шагом, собрать хорошую команду и иметь твердый план игры, у вас все будет в порядке.Ремонт вашей квартиры означает, что вам нужно нанять архитектора и генерального подрядчика. Всегда работайте с квалифицированными специалистами, которым вы можете доверять! Создание команды, которая будет реализовывать ваш проект, — самый важный шаг, который вы можете сделать как домовладелец. Помимо найма команды, вам необходимо определить цели и бюджет вашего проекта. Будьте готовы: предстоит еще многое сделать, но, в конце концов, все это того стоит. Ниже мы рассмотрим общий процесс, чтобы можно было приступить к ремонту вашей квартиры.

Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец архитектурной фирмы Fontan Architecture, расположенной на Манхэттене. Этот пост в блоге будет посвящен ключевым шагам для начала ремонта квартиры в Нью-Йорке.

Ставить цели

Первый шаг к ремонту квартиры — это сделать сам выбор. После того, как вы взяли на себя обязательство выполнить проект, вам необходимо установить свои цели. Что вам нужно в вашем ремонте? Что ты хочешь в своей квартире? Начните с общих картинок и постепенно переходите к деталям.Еще одно важное решение — определить бюджет вашего проекта. Это может быть сложно сделать без помощи опытных профессионалов. Вы можете увидеть еще одно сообщение в блоге, которое я написал на странице Сколько стоит ремонт квартиры в Нью-Йорке , но имейте в виду, что может быть множество дополнительных факторов, которые необходимо учитывать.

Вам не нужно все выяснять в первый же день. Это нормально — чувствовать себя подавленным и нуждаться в помощи. Никогда не рано нанять архитектора для работы над вашим проектом, так что вы можете начать с него.

Нанять архитектора

Чтобы отремонтировать вашу квартиру, вам понадобится архитектор, который будет помогать на протяжении всего процесса. Архитектор будет работать с вами, чтобы составить проект и создать набор чертежей, но это еще не все, что мы делаем. Такой архитектор, как я, будет руководить каждым шагом на этом пути. Поможем с расчетом бюджета и постановкой целей проекта. Затем мы вместе работаем над дизайном дома, от базовой планировки до мельчайших деталей.По завершении проектирования мы изготавливаем комплект строительных чертежей. Ваш архитектор поможет вам выбрать подрядчика и получить заявки на выполнение работ.

Во время строительства архитектор остается на работе для выполнения административных функций и периодических посещений объекта. По завершении архитектор будет работать над перфорированными листами, контролем качества и готовить подписи для закрытия разрешений.

Архитектурные планы для ремонта квартир в Нью-Йорке

Соглашение о перестройке

В вашем доме будут свои правила и особые требования к ремонту.У них будет для вас подписан контракт, известный как Соглашение об изменении. У меня есть еще одно сообщение, объясняющее Соглашения об изменении , если вы хотите узнать больше об этой конкретной части процесса. В соглашении о внесении изменений должны быть изложены общие строительные нормы и правила. Некоторые здания имеют более подробные соглашения о перестройке, которые могут занимать много страниц, в то время как другие немного более просты. В любом случае в здании будут свои правила, и вы несете ответственность за их соблюдение в своей команде.

Обзор управления зданием

Когда архитектурный проект, чертежи и спецификации завершены, архитектор предоставляет их на рассмотрение компании по управлению зданием. Компания по управлению зданием должна одобрить предлагаемые работы, прежде чем вы сможете подать на разрешение в Департамент строительства. Этот процесс проверки будет зависеть от вашего здания, руководства и архитектора, проводящего проверку. В большинстве случаев руководство здания проведет еще одну проверку архитектора и предоставит отчет. Это может быть довольно сложный процесс, требующий множества возвратно-поступательных движений.Проверяющий архитектор обычно задает вопросы или комментарии и запрашивает дополнительную информацию. Архитектор предоставит ответ, и, возможно, на этом этапе потребуется внести изменения в чертеж, обычно для добавления конкретной информации или домашних правил на чертежах.

Проверка со стороны администрации здания на ремонт вашей квартиры может пройти быстро и с небольшими хлопотами или может стать большим испытанием, в зависимости от вашего дома. Наберитесь терпения и помните, что, хотя администрация здания работает на вас, они должны в первую очередь следить за интересами здания и совета директоров.

Утверждение совета директоров кондоминиумов или кооперативов

После завершения проверки со стороны руководства совет директоров может утвердить ваш ремонт. Если вы делаете какие-либо особые просьбы или предлагаете что-то необычное, это также может потребовать правления. Кто-то из совета директоров или управляющей компании будет подписывать документы DOB вместе с вами, и, следовательно, вы не можете подавать документы до тех пор, пока этот процесс не будет завершен.

Файл с DOB

В большинстве случаев ремонта квартир ваш архитектор подает заявку на изменение типа 2 в Департамент строительства Нью-Йорка.Это будет рассмотрено DOB, и это может занять некоторое время. Как и в случае с процессом проверки здания, у эксперта по планированию из DOB могут быть вопросы / комментарии и запросы на дополнительную информацию. Это может привести к тому, что вы будете немного двигаться вперед и назад, и, как всегда, лучше всего набраться терпения.

Торги на работу

Торги — это процесс получения цен и предложений от строительных подрядчиков. Это можно сделать на более раннем этапе процесса или даже нанять одного подрядчика напрямую.Архитектор может помочь вам в этом процессе.

Нанять генерального подрядчика

После подачи заявок вы выберете генерального подрядчика. Самое важное, что я могу вам сказать, это то, что вы должны игнорировать всю ту хрень, которую собираются вам наговорить подрядчики. Если они больше похожи на продавца, чем на подрядчика, вам следует относиться к ним с осторожностью и действовать осторожно. Выберите человека, который, по вашему мнению, сделает работу лучше всего и которому, по вашему мнению, можно доверять.Я большой поклонник интуиции. Пожалуйста, также постарайтесь не нанимать того, кто предложит самую низкую цену, так как это просто напрашивается на неприятности.

Получение разрешений и сопутствующих документов

Архитектор подает проект и получает одобрения на представленные планы. Само разрешение выдается под лицензией подрядчика, поэтому вы фактически не получите разрешение, пока не получите GC. Как только Подрядчик получит разрешения, можно начинать строительство.

Начало строительства

Строительство — это долгий и трудный процесс, но, надеюсь, вам удалось найти хорошую команду, которая поможет вам в этом.

Начало ремонта квартиры в Нью-Йорке

Ремонт квартиры состоит из множества этапов и может быть довольно сложным. Нанимайте квалифицированных специалистов, которым вы можете доверять, и все будет в порядке.

Ремонт квартир в Нью-Йорке

Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о процессе ремонта квартир в Нью-Йорке

Надеюсь, это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором о потенциальном проекте, вы можете связаться с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

.