Последовательность отделки квартиры в новостройке: Последовательность ремонта в квартире: этапы и подробный план

Этапы ремонта в новостройке │Основные шаги│Таблица этапов│ РемонтУм

Подробные этапы ремонта квартиры — последовательность выполнения ремонта в новостройках

Обязательные работы по черновой отделке, примеры материалов

Отделочные работы, подробнее о гипсокартоне

Кратко об этапах ремонта и важности знаний процесса

Независимо от выбора исполнителя ремонта или решения сделать его самостоятельно этапы работ нужно знать. Осведомленный хозяин квартиры лучше контролирует процесс и следит за мастером, четко осознает временные и финансовые затраты. От исполнителя, которому не нравится дотошность хозяина, нужно срочно отказываться. Специалист должен по ходу ремонта обсуждать с заказчиком все этапы. Консенсус способствует достижению лучшего результата. Не следует бояться “замучить” мастера вопросами. Он специалист и обязан вводить в курс дела клиента.

Определение с размерами. Площадь комнаты, высота и ширина стен, размеры проемов, оценка неровностей помещения (перепад пола и потолка), отметки будущих или нынешних выключателей и розеток. Можно обозначить подходящий уровень пола и потолка.

• Демонтаж всего ненужного, от чего хочется избавиться или заменить. В новостройке этот этап ремонта актуален только при сносе перегородок.
• Замена радиаторов отопления (при необходимости). Нельзя оставлять этот этап на потом, выйдет дороже.
• Уборка мусора после демонтажа или при въезде в новостройку. Обычно квартира с черновой отделкой не убрана, загрязнена песком и пылью.
• Закупка необходимых материалов для всего ремонта или следующего этапа в зависимости от финансов.
• Электрика. Прокладка новой сети или модернизация (улучшение, починка) старой.
• Заливка бетонной стяжки в помещениях. Все это должно высохнуть, нужно выждать время и заняться другими комнатами.
• Штукатурка стен помещений с санузлами, их выравнивание перед началом финишной отделки.
• Финишная отделка стен ванной и туалета (покраска, укладка плитки).
• Установка сантехники и трубопровода.
• Проверка ровности стен в жилых комнатах и работы по их выравниванию.
• Установка откосов и подоконников.
• Если стяжки в комнатах не смонтированы, то нужно приступить к ним.
• Установка дверей. Перед монтажом необходимо оценить их соответствие размерам проема.
• Планирование работ с потолком, выбор отделки (побелка, натяжной, подвесной). Если планируется потолок подвесной или беленный, то работы выполняются на последнем этапе черновой отделки.
• Наклеивание обоев. В зависимости от материала в данном процессе есть нюансы. Например, виниловые полотна пахнут. Есть мягкие обои, нажим на которые сразу оставляет вмятины.
• Отделка пола, установка плинтусов.
• Рекомендации по некоторым этапам ремонта квартиры
• Как сделать установку сантехники с наименьшими усилиями? Лучше использовать металлопластиковые трубы, которые монтируются без специальных инструментов.
• Пол в комнатах. С сухой стяжкой меньше проблем из-за быстроты монтажа, чем с цементной. Покрытия могут быть различными. Наиболее дорогим и теплым является пробка.
• Выбор типа потолка. Редко, когда при строительстве получается ровное расположение потолка. Заниматься ли выравниванием или выбрать натяжной потолок. Последний вариант конечно проще и быстрее.
• Обои. Лучше выбирать метровые по ширине полотна. Наклеивание полметровых занимает значительно больше времени.

Нет возможности сделать дорогостоящий ремонт? Есть несколько секретов для достижения экономии на приведении квартиры в подобающий вид.

1. Гипсокартонные и натяжные потолки вместо трудоемкого и длительного выравнивания стен.
2. Гипсокартонные листы и подобные им панели (на рамных конструкциях) заменят оштукатуривание стен. Гипсокартон по конечной стоимости будет ниже, чем штукатурка, но площадь помещения уменьшится.
3. Потолочные шпаклевку и краску необязательно покупать дорого. Лучше выбрать среднюю стоимость у известного производителя.
4. Внутренняя проводка в штробах хорошо заменяется маскировкой провода под потолком из гипсокартона.
5. Тщательный контроль расхода штукатурки. Например, для бетонных стен слоя толщиной 2,5 см вполне хватит.
6. Демонтаж и вывоз мусора многие способны провести самостоятельно, поэтому можно не тратиться на данные услуги.
7. Если ремонт проводили мастера, то лучше пригласить независимого эксперта, чем после выявлении недоработок годами их устранять.

Новый дом обязательно подвергнется процессу усадки, поэтому использование дорогого материала – деньги на ветер. Неизбежно появление трещин на стенах и подтеков в комплексах отопления и водоснабжения. Лучше оставить свой выбор на отечественном товаре.

Ремонт в новостройке начинается с определения размеров (колебания высот пола, потолка, наклон перегородок). Требуется использование водяного или современного лазерного уровня. Предварительные замеры позволяют определиться с технологиями отделки и устранения перепадов.

Любые сносы или возведения перегородок, материалами которых являются гипсоблок или пеноблок, реже кирпич, требуют согласования в БТИ, иначе неизбежен штраф с требованием: вернуть квартиру в первоначальное состояние за свой счет.
Следующий этап :

• замена окон;
• подоконников;
• системы отопления (радиаторов).

При необходимости на этой стадии устанавливают краны стояков. Установка пластиковых окон должна проводиться с учетом усадки. Специалисты, понимая это, оставляют особые зазоры, в результате чего окно не деформируется.

Выравнивание стен оштукатуриванием с использованием маяков. Лучше процесс проводить, предварительно установив укрепляющую сетку. В помещениях, где планируется укладка плитки необходимо создавать идеальные прямые углы (90є). В случае ровных стыков подрезки материала будут одинакового размера.

Далее наступило время первых этапов установки систем сантехники, электрики, вентиляции. На данном этапе проводится прокладывание труб канализации и подачи воды, протяжка кабелей, установка подрозетников. Нельзя проводить такие работы без предварительного плана. Лучше использовать пластиковые трубы, которые не деформируются при усадке. Далее идут стандартные этапы:

с чего начать, последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой

Многие люди согласны только на покупку новых квартир. В жилье, где никто до этого не жил, можно сделать все по своему усмотрению. Кроме того, не придется выслушивать от соседей истории о старых хозяевах или налаживать контакт с людьми, которые годами живут в этом доме и уже хорошо друг друга знают.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке, между тем, имеет некоторые нюансы. Самый главный заключается в том, что большинство современных домов сдаются с черновой отделкой, то есть обойтись косметическими работами не получится.

С чего начинается ремонт квартиры в новостройке

1. Как ни удивительно, начинать нужно с детального осмотра помещения. Перед приемкой необходимо тщательно проверить подоконники, а также видимые коммуникации на предмет неисправностей и недочетов.

2. Стены и потолки (хотя бы визуально) нужно проверить на соответствие указанных в плане параметров. Только если сделать это сразу, можно будет предъявить какие-то претензии строителям и потребовать все исправить.

3. Не стоит упускать из виду и косметические недостатки, например: царапины на окне, сколы на подоконниках и т. д.

Основные этапы ремонта квартиры в новом доме

Когда вопрос о том, с чего начать ремонт в новостройке, решен, следует обдумать последовательность дальнейших действий. Этапы (кроме основных) во время ремонта квартиры могут варьироваться. Если составить подробный список, он будет выглядеть так:

1. Покупка и установка надежной металлической двери. Какие бы надежные кодовые замки ни устанавливались на дверях подъезда, исключать факт проникновения злоумышленников в дом нельзя. Нередко объектом внимания воров становятся именно новостройки. Вор рассуждает так: у тех, кто смог купить новую квартиру, скорее всего, водятся деньги. Прочная хорошая дверь поможет обезопасить жилище.

2. Составление плана будущих помещений. Это можно сделать самостоятельно, просто отобразив в свободной форме на бумаге свои пожелания. Если деньги позволяют, то можно нанять дизайнера, который распишет все до мелочей и представит уменьшенную копию того, что должно получиться.

3. Адаптация разъемов под выключатели и розетки согласно проекта. Разводка электричества в новостройках проводится стандартно – по одной схеме в однотипных квартирах. При этом конечный результат не всегда устраивает хозяина. Чтобы переместить выходы на выключатели и розетки, а также добавить их в нужных местах, следует обратиться к электрикам.

4. Наем отделочной бригады или одного профессионала, которые могут оценить масштаб предстоящих работ и количество материалов, а также выполнить сами работы. Ремонт в новостройке требует серьезных денежных вложений, поэтому выбор материалов квалифицированными специалистами поможет еще и сэкономить (ведь переплачивать только за марку не всегда есть смысл).

5. Уборка. Когда отделочная бригада закончит ремонт, надо позаботиться о генеральной уборке. Она отличается от обычной рядом сложностей: отмыть полы, окна и стены от пыли строительных материалов довольно непросто. Есть специальные клининговые компании, которые предлагают свою помощь в описанной ситуации.

Уборка квартиры после ремонта проводится за несколько часов с использованием специальных моющих средств и техники – в результате никаких разводов и грязи не остается.

Последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке определяется более точно в процессе. Сначала обычно выполняются работы по скрытию коммуникаций, затем выравниваются и подготавливаются к дальнейшим работам пол, стены и потолок. Особое внимание уделяется утеплению квартиры.

На самом последнем этапе проводятся косметические работы, придающие помещениям привлекательный вид. Все это можно сделать как самому, так и с участием специалистов.

При отсутствии необходимых навыков и знаний у самих хозяев второй вариант предпочтительнее. Профессионалы не только сделают все качественно, но и не затратят на это много времени. А контролировать их работу и результат можно на протяжении всего времени ремонта.

≡ Этапы ремонта в новостройке《Советы по ремонту》Детально…

При покупке собственной квартиры в новостройке многие люди задаются вопросом с чего начать ремонт в новостройке без отделки, и как оформить жилое пространство самостоятельно с учетом своих дизайнерских предпочтений.
Главный нюанс, о котором необходимо помнить, особенно если вы будете делать ремонт в новостройке своими руками, это то, что в новых домах с течением времени вполне возможно усадка стен. Это говорит о том, что материалы для отделочных работ необходимо использовать максимально эластичные и качественные, так как в противном случае при усадке стен на отделочным слое могут появиться трещины, а в новой квартире это совершенно неуместно.

Что касается тех работ, которые необходимо выполнить владельцам новой квартиры, а именно ремонт в новостройке, последовательность:
· Установка сантехнической системы
· Выполнение работ электромонтажного характера
· Создание стяжки на полах
· Черновое и финишное выравнивание стеновых поверхностей
· Монтаж системы потолков и полов.
Это те задачи, которые требуется выполнить первоочередно, чтобы после этого можно было выполнять более “чистые” и декоративные задачи.

Перепланировка помещений

Очень часто после покупки жилья в квартире выполняют перепланировку помещений. Идея, без сомнения, прекрасная, она позволяет создать общий дизайн помещений по своему усмотрению. Но есть одно «но».

При таких работах имеет место быть установка перегородок, а также демонтаж отдельных частей стен с целью их полного удаления, например, для формирования квартиры-студии, или создания дополнительных дверных проемов. Именно с демонтажом следует быть предельно осторожным и осуществлять его, предварительно согласовав его с органами, контролирующими подобные работы.
Выполнять демонтаж по своему усмотрению категорически запрещено, так как это может стать причиной разрушения структуры всей постройки. Очевидно, что демонтаж несущей стены не может быть оправдан никаким дизайном.

Звукоизоляция

Следует отметить, что на этапе отделки многие часто создают в своих квартирах систему звукоизоляции. Несмотря на то, что новостройка предполагает использование современных материалов, как, правило, стены в таких домах все равно не обладают достаточной звукоизоляцией, что не позволит вам полностью отгородиться от соседей. Рекомендуется учесть это при выполнении отделочных работ.

Для грамотного проведения капитальный ремонт в новостройке следует придерживаться определенной пошаговой инструкции.
С чего начать, поэтапно рассмотрим следующие пункты:

1. Начинать ремонт необходимо с установки временного унитаза. Спустя время его заменяют новым изделием в период, когда будет происходить монтаж раковины, душевой кабины и ванны.
2. Проведение работ, связанных с монтажом или демонтажем перегородок. Для создания рекомендуется использовать пеноблоки или обычный кирпич, который впоследствии необходимо отделать, используя гипсокартон.
3. Работы по разводке электропроводов. Они прокладываются во всех помещениях квартиры, где будет необходимо электричество, а затем провода подключаются к щитку.
4. Организация и монтаж систем коммуникаций: разводка труб из высококачественного пластика в ванной, кухне. 
5. Работы с водопроводной системы: первоначально проводят холодную воду, а затем горячую в ванную комнату и кухонное помещение.
6. Проведение оштукатуривания поверхностей стен и затирки чернового пола.
7. Ремонт откосов дверей и окон.
8. Грунтовка труб, батарей и подключение к системе отопления.
9. Монтаж дверей.
10. Создание гидроизоляции в ванне и затем стяжки.
11. Отделка стен, потолка и напольного покрытия в санузле и монтаж раковины, душевой кабины, туалета и ванной.
12. В остальных комнатах проводятся работы по теплоизоляции, и выполняется стяжка.
13. Монтаж и отделка потолков. 
14. Шпаклевка стен и откосов.
15. Установка выключателей и розеток.
16. Декоративные ремонтные и отделочные работы: оклейка обоями поверхностей стен, крепление плинтусов и т.д.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля: нюансы и основные этапы

Многие люди согласны только на покупку новых квартир. В жилье, где никто до этого не жил, можно сделать все по своему усмотрению. Кроме того, не придется выслушивать от соседей истории о старых хозяевах или налаживать контакт с людьми, которые годами живут в этом доме и уже хорошо друг друга знают.

Ремонт квартир в новостройке, между тем, имеет некоторые нюансы. Самый главный заключается в том, что большинство современных домов сдаются с черновой отделкой, то есть обойтись косметическим ремонтом не получится.

С чего начать ремонт в квартире в новостройке

1. Как ни удивительно, начинать нужно с детального осмотра помещения. Перед приемкой необходимо тщательно проверить подоконники, а также видимые коммуникации на предмет неисправностей и недочетов.
2. Стены и потолки (хотя бы визуально) нужно проверить на соответствие указанных в плане параметров. Только если сделать это сразу, можно будет предъявить какие-то претензии строителям и потребовать все исправить.
3. Не стоит упускать из виду и косметические недостатки, например: царапины на окне, сколы на подоконниках и т.д.

Основные этапы ремонта квартиры в новом доме

Когда вопрос о том, с чего начать ремонт в новостройке без отделки, решен, следует обдумать последовательность дальнейших действий. Этапы (кроме основных) во время ремонта квартиры могут варьироваться. Если составить подробный список, он будет выглядеть так:

1. Покупка и установка входной металлической двери. Какие бы надежные кодовые замки ни устанавливались на дверях подъезда, исключать факт проникновения злоумышленников в дом нельзя. Нередко объектом внимания воров становятся именно новостройки. Вор рассуждает так: у тех, кто смог купить новую квартиру, скорее всего, водятся деньги. Прочная хорошая дверь поможет обезопасить жилище.
2. Составление плана будущих помещений. Это можно сделать самостоятельно, просто отобразив в свободной форме на бумаге свои пожелания. Если деньги позволяют, то можно нанять дизайнера, который распишет все до мелочей и представит уменьшенную копию того, что должно получиться.
3. Адаптация разъемов под выключатели и розетки согласно проекта. Разводка электричества в новостройках проводится стандартно – по одной схеме в однотипных квартирах. При этом конечный результат не всегда устраивает хозяина. Чтобы переместить выходы на выключатели и розетки, а также добавить их в нужных местах, следует обратиться к электрикам.
4. Наем отделочной бригады или одного профессионала, которые могут оценить масштаб предстоящих работ и количество материалов, а также выполнить сами работы. Ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке требует серьезных денежных вложений, поэтому выбор материалов квалифицированными специалистами поможет еще и сэкономить (ведь переплачивать только за марку не всегда есть смысл).
5. Уборка. Когда отделочная бригада закончит ремонт, надо позаботиться о генеральной уборке. Она отличается от обычной рядом сложностей: отмыть полы, окна и стены от пыли строительных материалов довольно непросто. Есть специальные клининговые компании, которые предлагают свою помощь в описанной ситуации. Уборка квартиры после ремонта проводится за несколько часов с использованием специальных моющих средств и техники – в результате никаких разводов и грязи не остается.

Последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке определяется более точно в процессе. Сначала обычно выполняются работы по скрытию коммуникаций, затем выравниваются и подготавливаются к дальнейшим работам пол, стены и потолок. Особое внимание уделяется утеплению квартиры.

На самом последнем этапе проводятся косметические работы, придающие помещениям привлекательный вид. Все это можно сделать как самому, так и с участием специалистов.

При отсутствии необходимых навыков и знаний у самих хозяев второй вариант предпочтительнее. Профессионалы не только сделают все качественно, но и не затратят на это много времени. А контролировать их работу и результат можно на протяжении всего времени ремонта.

P.S. А на десерт предлагаю посмотреть видео-ролик: Все этапы ремонта новостройки

Последовательность в ремонте квартиры. 19 этапов ремонта квартиры в новостройке

Последовательность в ремонте квартиры. 19 этапов ремонта квартиры в новостройке

Приобретая жилье в только что сданном доме, будьте готовы пройти все этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. За редким исключением первичная недвижимость реализуется без чистовой отделки, вы приобретаете только квадратные метры, которые можете оснастить и оформить по своему вкусу.

Конечно, объем работ предстоит огромный – от установки сантехники до выравнивания стен и потолков. Внутренние перегородки в большинстве случаев также устанавливаются хозяевами по своему усмотрению. Разберем этапы ремонта черновой квартиры, чтобы свести к минимуму вероятность ошибок и лишних трат.

Специфика нового дома заключается в том, что несколько лет будет происходить его усадка, которая неизбежно повлечет деформацию покрытий. Материалы для отделки необходимо подбирать с учетом этой особенности: либо недорогие, которые через некоторое время будут меняться на новые, либо такие, которым трещины не страшны.

Первый этап ремонта квартиры с нуля включает наиболее грязные и шумные работы, например:

• монтаж сантехнических труб;
• прокладывание электрических проводов;
• сооружение теплых полов;
• стяжка пола;
• выравнивание стен;
• монтаж гипсокартонных или натяжных потолков.

Как правило, к этим операциям обладатели новых квартир приступают сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Вскладчину арендуется контейнер для строительного мусора, который будет вывезен по окончании основных работ. К тому же, в новом доме нет жильцов, значит, шуметь можно без ограничений, рано утром или поздно вечером. С заселением соседей работы придется проводить исключительно в разрешенное законом время.

Конечно, для ремонта в новостройке тоже необходимо составить подробный план – что и в какой последовательности вы будете делать. Можно нанять грамотного прораба, который будет организовывать и контролировать все этапы, но чаще всего эту функцию берет на себя сам хозяин квартиры.

Самый важный этап ремонта в квартире своими руками – проектирование на бумаге или в компьютерной программе. Возможно, придется перебрать десятки вариантов, прежде чем вы определитесь, какая сантехника и как именно будет установлена. Здесь без помощи специалистов не обойтись – от грамотного решения многих вопросов по обустройству гидроизоляции и монтажу сантехнического оборудования зависит ваше спокойствие и безопасность.

Не менее важны и другие задачи, которые необходимо решить на этом этапе ремонта квартиры:

• Планировка кухни . От того, насколько грамотно и продуманно будет размещена мебель, установлены мойка и варочная панель, зависит комфорт и удобство жильцов на долгие годы. Воспользуйтесь для вдохновения готовыми идеями из каталога ИКЕА или других крупных магазинов. Переберите несколько вариантов, чтобы выбрать оптимальный с учетом потребностей именно вашей семьи. От этого будут зависеть такие технические моменты, как прокладка труб водоснабжения, электропроводки, вентиляции. Так, нет смысла монтировать теплые полы на всей площади кухни, достаточно это сделать в месте, не занятом мебелью и холодильником.
• Прихожая и коридор также требуют тщательной работы по распределению пространства. Как правило, мебель делается на заказ, поэтому спланируйте места установки выключателей и розеток, а также светильников так, чтобы было удобно ими пользоваться.
• В жилых комнатах тоже заранее решается вопрос с расстановкой мебели, исходя из этого размещаются розетки , входы для подключения телевизионных антенн, интернет-кабелей. Все это поможет избавить квартиру от многочисленных шнуров, портящих внешний вид.

Порядок ремонта во вторичке. Ремонт квартиры без отделки

Перед тем как начинать готовиться к каким-то работам, необходимо правильно определиться, с чего начать ремонт в квартире в новостройке без отделки, ведь от первого и каждого последующего этапа напрямую будет зависеть весь итоговый процесс.

Итак, ремонт без отделки подразумевает под собой квартиру, в которой голые стены. В новостройках это делается для того, чтобы каждый владелец мог по своему желанию распланировать собственное пространство.

Пол без стяжки, несущие стены (кирпичные или монолитные) неоштукатуренные, потолок также не имеет никакой отделки. Что касается уже готовых моментов, можно отметить наличие ввода электричества в квартиру с установленным щитком. Также стоит отметить наличие системы отопления (в некоторых случаях с уже установленными радиаторами).

Холодная и горячая вода тоже подведена по стоякам с отводами, но разводку необходимо будет делать самостоятельно. Также имеются металлопластиковые окна и входная дверь.

Что касается конкретного порядка ремонта, он должен быть подобран исходя из состояния квартиры. Изначально требуется проделать подготовительные работы, после чего уже производится финишная отделка.

В подготовительный этап работ входят следующие действия:

• создание проекта дизайна помещения;
• монтаж ограждающих элементов внутри помещения;
• замена входной двери и окон;
• смена размера дверных проемов;
• подготовка отверстий в перекрытиях для прокладки инженерных коммуникаций;
• монтаж вентиляции, электропроводки, водоотведения и водоснабжения;
  выравнивание стен и стяжка пола.

Как только все подготовительные работы были выполнены, можно приступать к финишному этапу, который включает в себя:

• отделку пола, потолка и стен;
• установку дверей внутри квартиры;
• монтаж плинтусов и наличников;
• монтаж розеток и выключателей;
• установку элементов освещения.

Создать дизайн-проект можно самостоятельно или с привлечением специалистов, что будет наиболее актуальным, если владелец не имеет для этого достаточных знаний.

Последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком: вариант №1 — сперва обои

При установке потолочной системы обязательно будет производится сверление стен для того, чтобы смонтировать там каркас конструкции, а образовавшаяся при этом пыль непременно осядет на стены. Ее, конечно, можно будет убрать, но только при условии, что у Вас гладкие обои.

Если же натяжной потолок уже установлен, то обои придется клеить очень аккуратно, чтобы не задеть полотно при срезании выступающих краев обоев. Так как же тогда поступить? Можно сделать так: сперва подготавливаются все поверхности (выравнивание, шлифовка, шпаклевание), затем для крепления каркаса потолочной конструкции сверлятся отверстия, в которые устанавливается профиль (при этом пыль от сверления оседает на стенах, а значит перед поклейкой обоев необходимо смести ее со стен), после чего можно начинать клеить на стены обои. На данном этапе повредить (неумышленно) полотно практически невозможно. Когда обои поклеены, можно приступать к монтажу потолка. Обратите внимание, что данный процесс не всегда может обходится без пыли и грязи.

Последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком: вариант №2 — сперва потолок

При сверлении стен существует достаточно большой риск попадания в электропроводку, ведь дома часто строились по особым проектам, поэтому проводка проложена там, где она вообще не должна лежать. Поэтому, если обоев нет, то можно спокойно сделать штробу, убедившись, что на этом месте нет проводки. Но если Вы попали на неё при уже поклеенных обоях, то мастера, конечно, восстановят её, однако обои будут повреждены, что приведет к дополнительным затратам.

При такой последовательности ремонта комнаты с натяжным потолком во время сверления кирпичных стен могут отколоться куски штукатурки и попасть под обои, что приведет к их вздутию.

Таким образом, оптимальная последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком выглядит так:

1. Подготавливаем стены (выравниваем и грунтуем).
2. Устанавливаем потолочную конструкцию.
3. Клеим плинтус.
4. Клеим обои и аккуратно подрезаем их неровные края.

Правильный ремонт в квартире. Виды ремонта в квартире

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:

• Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
• Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
• Замена окон и дверей.
• Замена старой отделки потолка стен и полов.
• Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.

Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.

Косметический ремонт

Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.

Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений

При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.

Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.

Последовательность ремонта кухни. Последовательность работ и их объем

Первое, то нужно сделать – это определить последовательность ремонта. Начинают работу с оценки помещения. Делают его замеры, вычисляют площадь и основные параметры. Нужно оценить состояние коммуникаций, вентиляционной системы, продумать, где разместить кухонное оборудование.  Проводят замеры оконных и дверных проемов, расстояние от них до пола и стен. То же самое касается розеток и выключателей.

Нужно определить где расположены газовый и канализационный стояки, придется ли их переносить в будущем. Расчеты должны производиться в точности до миллиметров, так как погрешности приведут к неустранимым неудобствам уже в конце ремонта.

Результатом предыдущего этапа станет проект кухни со всеми расчетами. Определяют место размещения мебели и техники. О размерах мебели нужно справиться заранее у ее поставщика.

Проект кухни можно нарисовать самим

Главные функциональные зоны на кухне – это плита, холодильник и раковина, которые должны быть равны и занимать каждая не меньше 1,85 см. Последовательность ремонта кухни своими руками должна соблюдаться неукоснительно. Если самостоятельно составить проект сложно, можно прибегнуть к помощи дизайнера. Составление предварительного плана помещения тоже имеет последовательность. Изначально определяют расположение коммуникаций, техники, и лишь в заключении размещают мебель.

Главная проблема, связанная с коммуникациями, это трубы, которые нужно спрятать. Сейчас широко используются гибкие шланги. Ими подключают прибору напрямую к газовому стояку, используют в водопроводе и канализации.

Работы, связанные с переоборудованием и подключением приборов к газу производить самостоятельно запрещено. Для этого вызывают бригаду газовщиков. Перенос газовой колонки осуществляют только с разрешения соответствующих органов. Оформить документацию не так сложно, зато колонку можно будет разместить в удобном месте.

Последовательность ремонта на кухне включает еще один пункт – правильное расположение техники. Газовые приборы, плита и котел, не должны располагаться близко друг к другу. Газовщики установили минимальное расстояние – 0,8 м. Холодильник и плита тоже не нужно располагать рядом. Холодильник от этого сильно портится, не говоря уже о расходе электроэнергии. Расстояние между этими приборами должно составлять минимум 0,6 м.

Что касается микроволновки, то ее в маленькой кухне можно повесить на стену с целью экономии пространства. Многие модели печей рассчитаны на такое расположение.

Микроволновка действительно сморится хорошо, когда стоит на своем месте

После того как план кухни будет составлен, порядок ремонта на кухне предусматривает демонтаж старого оборудования, мебели, декора. Со стен сдирают старое покрытие, промывают полностью все помещение. Как именно придется очищать стены зависит от типа их покрытия. Если это обои и шпатлевка, то их удаления производят при помощи шпателя и воды. Покрытие предварительно размачивают при закрытых окнах и дверях, выжидают 1-1,5 часа и счищают. Если стены покрыты краской, то для ее удаления используют специальные химические составы – смывки. Они размягчают старую краску, которую потом можно легко удалить шпателем.  Пол очищают вплоть до бетонной стяжки. Далее на стены, потолок и пол наносят пропитку – грунтовку глубокого проникновения.

Главное правило, которое нужно соблюдать при любом типе отделки – штукатурить по побелке нельзя. Ни штукатурить, ни шпаклевать. Покрытие держаться не будет. Никакие проникающие грунты не смогут изменить этого. Побелку нужно тщательно смыть и со стен, и с потолка, если таковая имеется.

Этапы ремонта квартиры. Этапы ремонта в квартире с черновой отделкой

Многие люди с боязнью приступают к ремонту квартиры с черновой отделкой. На самом деле эта задача не является невыполнимой. Почему же в последнее время застройщики часто сдают дома с таким вариантом отделки?

Для этого есть несколько причин:

• черновой вариант сдачи дома удешевляет затраты застройщика;
• люди хотят отделать жилое помещение по своему вкусу , поэтому им удобнее приобретать жилье, в котором не приходится переделывать готовый ремонт под свои индивидуальные потребности и желания ;
• собственнику жилья не приходится тратить время на узаконивание переделки .

Ремонт в квартире с черновой отделкой: этапы подготовительных работ

С чего начинать ремонт жилья с черновой отделкой?

Черновая отделка квартиры предполагает, что на жилой площади отсутствуют какие-либо коммуникации, а именно: электрическая проводка , водное и канализационное снабжение . Поэтому начинать следует именно с этих работ.

Для того чтобы начать проводить коммуникации, необходимо сделать проект. В этом поможет специалист, который составит план электрики и коммуникаций. Такие чертежи делаются с учетом особенностей здания . После подготовки необходимых схем можно переходить непосредственно к ремонту.

Какие подготовительные работы входят в ремонт квартиры с черновой отделкой?

Если в квартире нет перегородок , то их нужно возвести перед тем, как прокладывать коммуникации . Перегородки возводятся в соответствии с дизайн-проектом помещения.

Также следует определиться с количеством комнат, санузлов и прочих помещений. Данный этап работ является очень важным, поскольку от него будет зависеть внешний вид квартиры. Поэтому следует с большой ответственностью отнестись к выбору дизайнера , который будет трудиться над проектом .

Итак, вначале осуществляются работы, связанные с проведением нужных коммуникаций. Затем следует переходить к штукатурке стен. Но прежде стоит продумать, какая внешняя отделка стен будет присутствовать в квартире: где будут наклеены обои, а где будет штукатурка либо другие отделочные работы . Дело в том, что для окраски стен нужна одна подготовка стен, а для обоев – другая.

На этом же этапе осуществляется и стяжка пола. Перед стяжкой следует определить, нужна она или нет. Для этого посредством уровня определяется: ровный пол или нет. С ровными полами можно обойтись и без стяжки.

Если проектом предусмотрены конструкции из гипсокартона , то их крепёж осуществляется на данном этапе ремонтных работ. Такие конструкции могут быть установлены на потолке или стенах. Этот материал применим и в возведении перегородок , разграничивающих пространство.

Видео последовательность и Этапы Ремонта Квартиры. Порядок проведения ремонта и отделки квартиры

Отделка новостроек с чего начать. С чего начать: последовательность действий

Отделка новостроек с чего начать. С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

• Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
• Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

  Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

• Пол — бетонная плита без стяжки.
• Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
• Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
• Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
• Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

  Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

• Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
• Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

Особенности ремонта в новостройке. Что представляет собой квартира в новостройке

Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в котором она сдается будущим хозяевам. Это может быть:

• габаритное помещение с черновым ремонтом, предназначенное для свободной планировки;

Пример квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

• квартиры с предчистовой отделкой;
• квартира с чистовой отделкой.

Первый вариант представляет собой габаритное помещение с голыми несущими стенами без отделки, выполненными из кирпича, бетона или строительных блоков. Пол представлен в виде бетонной плиты без стяжки, потолок – нижней поверхностью плиты без отделки.

В таких квартирах предусмотрено наличие дешевой и ненадежной входной двери, окон с двойным стеклопакетом. В квартиру введено электричество и установлен небольшой щит с одним автоматом. Выполнена разводка отопления с установкой батарей и запорно-регулирующей арматурой. Это единственная коммуникация, которая готова к эксплуатации.

В квартире проложены стояки холодной и горячей воды с отводами, на которых установлены опломбированные счетчики и краны. Также введен канализационный стояк с отводом, закрытым заглушкой. Цена ремонта в новостройке такой квартиры будет наиболее существенной, поскольку все придется выполнять с нуля. Однако это хорошая возможность выполнить все работы качественно.

Квартира с чистовой отделкой представляет собой готовое к косметическому ремонту помещение с проведенными коммуникациями

В домах, где будут устанавливаться газовые плиты, выполнен ввод газа и установлен счетчик. Новым хозяевам придется не только заниматься ремонтом и отделкой квартиры в новостройке, а также выполнить на начальном этапе полную планировку помещения и разводку всех необходимых коммуникаций.

Варианты, где выполнена предчистовая отделка квартир в новостройках, полностью подготовлены к декоративной отделке, а именно произведена стяжка пола и оштукатурены стены. Здесь существует определенная планировка, установлены сантехнические и отопительные приборы. Цена ремонта в новостройке под ключ такой квартиры обойдется в 8000 руб/м².

Квартиры в новостройке с ремонтом от застройщика полностью подготовлены для новоселья. Здесь выполнена недорогая отделка потолка, стен и пола. Установлена бюджетная сантехника и отопительные приборы.

Остается лишь выполнить освещение и мебилирование квартиры. Купить квартиру в новостройке с ремонтом не всегда оказывается очень удачной затеей, поскольку застройщик часто использует некачественные материалы при выполнении ремонтных и отделочных работ, что влияет на неоправданное увеличение стоимости новой квартиры.

Важно! Независимо от варианта отделки помещения, взносы на капитальный ремонт в новостройке следует платить, если дом сдан новым хозяевам до 1 июля 2016 года.

Последовательность ремонта квартиры с нуля. Виды ремонта в квартире

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:

• Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
• Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
• Замена окон и дверей.
• Замена старой отделки потолка стен и полов.
• Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.

Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.

Косметический ремонт

Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.

Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений

При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.

Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.

Видео c чего начать ремонт квартиры в новостройке

Отделка интерьера

Если вы еще этого не сделали, вы должны вскоре выбрать тип дверей, окон, гаражных ворот, сайдинга или лепнины, отделки, кирпича, печи, камина, шкафов, ванны и душа.

Калькуляторы интерьера: Пол,
Покрасить,
Плитка

39. Предварительная проводка сигнализации

Если вам нужна сигнализация сейчас или когда-нибудь в будущем, у вас должна быть предварительно подключена проводка в доме.

• Для систем охранной сигнализации, прежде чем принимать решение, проверьте разницу между системами.Сделать для этой цели грубую проводку в доме уже не из дешевых, и беспроводная система может быть для вас таким же хорошим вариантом, как и проводная.

40. Встроенный пылесос

Также должен быть установлен черновой вариант для встроенной вакуумной системы.

• Даже если вам не нужен встроенный пылесос, гораздо проще и дешевле починить его сейчас.
• Если вы когда-нибудь решите продать дом, это хороший признак продажи.

41.Изоляция

После того, как вы одобрили инспекцию каркаса, изоляцию можно привезти и установить. Если вы используете дутый утеплитель в потолке, придется подождать, пока потолки не будут заделаны доской.

• Убедитесь, что дом чистый, и никакие материалы не мешают или каким-либо образом мешают установке изоляции.
• Пароизоляция poly устанавливается на теплой стороне наружных стен и потолков и должна быть герметизирована вокруг окон, дверей и всех выходных отверстий и предметов, выступающих из этих стен и потолков.
• Примечание: Для звукоизоляции можно использовать изоляцию. Рассмотрим ванные комнаты, прачечные, спальни и между этажами.

42. Инспекция изоляции

Инспекция мэрии. Во время заключительной проверки инспектор осмотрит выдувную изоляцию потолка.

• Гипсокартон должен быть доставлен после установки и проверки изоляции.
• Кроме того, перед поставкой гипсокартона убедитесь, что полы чистые.

43. Гипсокартон

Посадка может начаться после того, как изоляция будет проверена и одобрена инспектором.

• Посадка идет быстро. Лента и шлифовка зависят от времени года и от того, какое тепло вы можете подавать. Возможно, вам придется приобрести обогреватель в компании по аренде.
• Пансионеры могут сделать любую дополнительную звукоизоляцию, которая вам потребуется, например, саундбары, плату Donnaconna и т. Д.

44.Уборка

Дом должен пройти тщательную уборку перед началом отделки.

• Если вы еще этого не сделали, не забудьте выбрать светильники.

45: Плотник по отделке

На этом этапе принесите все ваши отделочные материалы.

• Перед укладкой ковра можно прибить плинтусы. Поднимите их, поместив под них распорку 3/8 дюйма, а затем прибейте их на место.При такой укладке ковра проблем возникнуть не должно.
• Установка плинтусов в первую очередь возможна при укладке плитки или линолеума, но вы получите гораздо лучший вид, когда сделаете это после укладки этих типов полов.
• Если вы укладываете ламинат или паркет, плинтусы следует укладывать после того, как он будет уложен.
• Некоторые маляры любят предварительно красить молдинги перед установкой, а некоторые не трогают их до тех пор, пока вы не прибьете их на месте.

46. Формовочные цеха

Есть много различных типов и стилей молдингов на выбор, и они бывают либо для окраски, либо для морилки.

• Молдинги можно использовать по-разному, чтобы скрыть предметы или выделить стены, окна и дверные проемы.
• Если вы выполняете отделочные работы, использование лакокрасочного материала гораздо проще.

47. Живопись

Если вы спешите, маляр должен сначала покрасить кухню и ванную комнату, а затем установить шкафы.

• Маляр также сделает все конопатки на отделке, чтобы она выглядела почти бесшовной.
• Если вы хотите сделать отделочные работы самостоятельно, во многих магазинах есть все необходимое, включая советы и идеи.

48. Линолеум

Если вы устанавливаете линолеум на кухне или в ванных комнатах, не помешает установить его перед установкой шкафа.

• Некоторые люди могут не согласиться и захотят установить шкафы раньше линолеума.Если вы сначала установите линолеум, на нем будет меньше разрезов, которые в конечном итоге могут сломаться или скручиваться, и уменьшится вероятность просачивания влаги под линолеум и ослабления клея.
• Если вы сделаете это самостоятельно, напольное покрытие из плитки, твердой древесины и ламината будет проще уложить перед установкой шкафа. Придется немного внимательнее относиться к установке шкафа.

49: Шкафы

Когда Маляр закончит покраску комнат, где должны быть установлены шкафы, шкафы должны быть доставлены и установлены.

• Лучше всего получить несколько котировок; большинство из них будут в основном по той же цене, некоторые выше, некоторые ниже. Качество используемых материалов иногда упускается из виду, поэтому всегда перепроверяйте более низкие цены. Возможно, они того не стоят.

50: Плитка

Укладка плитки может выполняться в разное время, но ее следует делать после шкафов и перед укладкой полов.

• Помните, слишком много людей в доме одновременно — не лучшая идея.

51. Сантехника

Установить сантехнику на кухне и в ванной.

• Они установят раковины, краны и унитазы, и они подключат бак для воды.

52. Органайзеры

В каждом шкафу нужны полки и штанги. Есть много типов на выбор.

• Стеллажи следует устанавливать после покраски шкафов. При необходимости сделать подкраску намного проще, чем раскрасить полки.

53. Светильники

Электрик теперь повесит осветительные приборы и настенные пластины.

• Устанавливать светильники можно сразу после обшивки и оклейки. С текстурированными потолками это не должно быть проблемой, и у вас будет хороший источник света для завершения ваших проектов.

54. Жалюзи

Установите жалюзи и шторы после окончания покраски.

55.Полы из твердой древесины

За некоторыми исключениями, напольное покрытие следует укладывать в последнюю очередь. Вы же не хотите, чтобы на вашем новом полу поцарапали.

• Полы из твердых пород дерева или инженерные полы долговечны, чисты и могут выглядеть очень красиво, они представлены во многих стилях и цветах.
• Если у вас есть домашние животные, подумайте об установке качественного ламината. Он намного прочнее и не царапается так же легко, как другие типы полов.

56. Ковер

.

После покраски шкафы на месте, плиточные работы завершены, можно укладывать ковры, желательно после того, как субподрядчики покинули здание.

• Ковер должен быть самым последним, что устанавливают. Вы не хотите оставлять пятен даже до того, как успели нанести первое.
• Clean: Несмотря на то, что большинство торговцев убирают свой беспорядок, перед укладкой пола необходимо убедиться, что пол чистый и ничто не выступает. В это время также найдите время, чтобы еще раз проверить черновой пол, чтобы убедиться, что он правильно прикручен.

57.Точн. Удара

После всех инсталляций плотник должен закончить свою работу, а Маляр должен вернуться и выполнить финальную подкраску и ремонт по мере необходимости.

58. Заключительная проверка

Заключительная проверка строительным отделом, выдавшим ваше разрешение, и когда эта проверка будет одобрена, вы получите свое разрешение на занятие .

• Некоторые муниципалитеты по запросу разрешат вам въезд без разрешения на проживание, а некоторые оштрафуют вас, если вы это сделаете.Просить!

<< Внешняя отделка

Finishing Up — How House Construction Works

На этом этапе все оставшиеся этапы являются «завершающими этапами», и их можно увидеть в своем собственном доме, открыв двери и сняв накладки. Этапы отделки включают:

• Укладка подложки — Фанера, уложенная во время первоначального каркаса, называется черновым полом . Обычно его покрывают гудроновой бумагой или пластиком толщиной 4 мил в качестве пароизоляции, а затем — древесно-стружечной плитой толщиной 5/8 дюйма.В качестве альтернативы он может быть покрыт жесткой бетонной панелью Wonderboard для укладки плитки.
• HVAC — После того, как нижний слой будет разложен, подрядчик HVAC установит блок отопления и кондиционирования воздуха (также известный как печь), вентиляционные отверстия и все работы с воздуховодами. Если бы это был двухэтажный дом или дом, построенный на плите, специалистам по ОВК, возможно, пришлось бы установить какие-то воздуховоды в стенах или между этажами. Однако в одноэтажном доме на подвальном помещении или в подвале печь и все воздуховоды могут быть установлены очень поздно, потому что все проходит под домом.
• Отделка электрики — Электрик вернет и установит все осветительные приборы, настенные розетки, выключатели и накладки.
• Шкафы и прилавки для кухни и ванной — Компания по производству шкафов установит шкафы для кухни и ванной комнаты. Их просто выравнивают на стене и ввинчивают в стенные шпильки. Поверх шкафов прикручиваются столешницы.
• Отделка сантехники — Как только шкафы будут внутри, сантехник вернется и установит раковины, унитазы и смесители.Водонагреватель также установит сантехник, если он не был установлен во время черновой сантехники.
• Установка колодца и септической системы или подключение к городскому водопроводу и канализации — В зависимости от того, где находится дом, в нем будет либо собственный колодец и септическая система, либо он будет подключен к городским водопроводным и канализационным линиям. Если необходимы частная скважина и септик, подрядчик привлечет субподрядчика по бурению скважины и субподрядчика по установке септика. В противном случае подрядчик позовет кого-нибудь (муниципалитет или субподрядчика), чтобы продлить муниципальные линии до дома.Сантехник подключит водопровод и канализацию.
• Облицовка стен — После того, как шкафы установлены, внутренние двери установлены и вставлены молдинги вокруг дверей, окон и плинтусов.
• Краска — Как только лепнина нанесена, пора покрасить и оклеить обоями интерьер дома.
• Ковровые покрытия и плитка — Как только краска закончена, ковер и плитка разрушаются.
• Окончательный перфок-лист — На этом этапе строитель осматривает дом, обнаруживая какие-либо проблемы.Все проблемы занесены в таблицу . Различные подрядчики возвращаются, чтобы исправить все проблемы.

После того, как список перфорации готов, пора переходить! Вот несколько снимков готового дома:

В этой статье показаны основные этапы строительства дома. Очевидно, что есть множество деталей, которые мы здесь опустили, а также огромное количество правил, воплощенных в строительных нормах и правилах.

В следующий раз, когда вы войдете в дом или начнете ковыряться под ним, я надеюсь, что вы сделаете это с гораздо лучшим пониманием и оценкой всего, что нужно для его работы!

Связанные статьи HowStuffWorks

Еще отличные ссылки

21 этап строительства нового здания | Строительный проект

В статье рассматриваются основные этапы / этапы строительства и проектирования нового здания.Вот несколько важных последовательных шагов, с помощью которых вы сможете лучше и эффективнее спланировать свой жилищный проект. Мы стремимся предоставить вам лучшее понимание конструкции в упрощенной форме.

Этапы строительства дома

1. Место нахождения

Очень важно найти участок под строительство дома своей мечты. Определите Землю по своему выбору. Всегда следуйте совету архитектора, желательно со знанием правил строительства Васту и Кералы, чтобы проверить и подтвердить участок, который вы имеете в виду.Архитектор должен быть в состоянии направить вас с учетом принципов Васту, условий почвы и последних строительных правил, применимых к вашему земельному участку.

Уточните в местном органе власти, таком как Панчайат / муниципалитет / корпорация, есть ли какие-либо возражения в отношении строительства дома на этом конкретном участке в связи с обследованием вашего указанного участка. Также убедитесь, что на вашем участке нет юридических сложностей.

2. Процесс проектирования

Перед тем, как найти / встретиться с архитектором, составьте примерный список требований для вашего дома.Этот процесс должен охватывать основные концепции вашего дома, такие как жилое пространство, количество спален, которые вы хотите, гостевые спальни, холл, кухня, ванные комнаты, где вы хотите лестницу, крыльцо автомобиля, сад / ландшафт / пруд и т. Д. Следует также привлечь вашу семью, спросить их симпатии и предложения. Посетите друзей, поговорите с соседями о плюсах и минусах их собственности и о том, что они хотели бы улучшить. Краткий обзор этапов работы.

3. Финансирование / бюджетирование

Сколько будет стоить дом? В Керале резко выросла стоимость строительства домов.В наши дни нормальная ставка на квадратный фут составляет от 1800 до 3500 + рупий, включая материалы и труд. Всегда следует записывать наличные деньги под рукой, а также вы можете обратиться в банки за ссудой … таким образом вы узнаете, сколько вы можете сэкономить.

4. Архитектор

Устроить встречу с архитекторами. Обсудите цели дизайна, а затем определите архитектора, он составит схемы для рассмотрения функциональных возможностей соединения, расположения комнат за комнатами, поиска наилучшего расположения мебели и использования пространства.Рекомендовать структурные изменения там, где это направлено на улучшение работы пространства. Разрабатывается 2D-эскиз, который затем дорабатывается и превращается в 3D-модель. Вы можете проконсультироваться с архитектором и его командой, чтобы разработать окончательную 3D-модель вашего дома, а также фасад. Утвержденный архитектор разработает чертежи для утверждения Панчаятом / городским муниципалитетом / корпорацией.

5. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство дома выдается местными органами власти, такими как Панчайат / Муниципалитет / Корпорация, обычно сроком на 2 года.

6. Строительный подрядчик

Найти хорошего строительного подрядчика — следующая самая большая задача. И в идеале вы должны указать строителя, сантехника, подрядчика по механике или электрике. Но если вы найдете хорошего, надежного и разумного подрядчика, вы сэкономите свое время и деньги. Всегда спрашивайте его метод работы и проверяйте, насколько он надежен. Вы можете посетить и увидеть некоторые из его предыдущих проектов и поговорить с его предыдущими клиентами. Если у него хорошие

Вы можете посетить и увидеть некоторые из его предыдущих проектов и поговорить с его предыдущими клиентами.Если у него хорошая квалификация, технические ноу-хау, а также хорошие результаты работы, вы можете считать его своим подрядчиком.

7. Процесс строительства

Расчистка площадки — Перед началом любых строительных работ необходимо очистить место от нежелательной травы, валунов и т.д. есть яма, ее требуется засыпать.Эта общая работа называется расчисткой площадки.

Земляной фундамент и земляные работы — После расчистки площадки можно спланировать расположение конструкции на площадке с учетом данных планов фундамента. Начните рытье земли и соответственно займитесь траншеями.

Фундамент — Фундамент — это нижняя часть конструкции, которая передает свои гравитационные нагрузки на землю. Фундаментные работы выполняются по чертежам, предоставленным Архитектором. я.е. размер фундамента, глубина, длина и ширина и т. д. и тип фундамента (щебень или плот и балки и т. д.)

Надстройка — Надстройка должна обеспечивать опору при строительстве здания в соответствии с разработанным планом, а различные элементы надстройки, такие как колонны и балки, спроектированы так, чтобы обеспечивать прочность для выдерживания статической и временной нагрузки, ожидаемой нанесите на различные части конструкции безопасным и хорошо распределенным образом. После заливки кровельной плиты необходимо нанести необходимые гидроизоляционные покрытия.

Лестница — Васту инструктирует и рекомендует поднимать ступеньки вверх в направлении север-юг или запад-восток, если это винтовая лестница, поднимающаяся по часовой стрелке. Но из-за ограничений конструкции здания не всегда возможно следовать рекомендациям Васту. Последние конструкции перил. Лестницы из дерева и стекла.

Граничная стена и ворота — Многослойные стены должны быть построены в идеале непосредственно перед началом основных строительных работ, они предназначены для защиты территории и материалов, хранящихся в сарае, от внешней среды и от воров.Последние конструкции ворот.

8. Крыша / Теплозащитные покрытия — стропильная кровля, атмосферостойкий барьер, гидроизоляционные покрытия, дождевик, зеленая крыша — вот некоторые из приложений, которые вы можете реализовать для уменьшения тепла.

9. Электрооборудование и освещение — работы можно проводить после завершения кладочных работ. Советы по электромонтажу.

10. Дизайн интерьера — работы могут быть выполнены по рабочему чертежу, предоставленному архитектором.

11. Штукатурка

Штукатурные работы можно начинать после завершения первоначального освещения и электромонтажных работ. Обычно используется цементная штукатурка толщиной 13 мм, а иногда и 20 мм. По окончании кирпичной кладки следует произвести штукатурку.

(а), чтобы сделать здание конструктивно прочным

(б) для защиты от погодных воздействий и

(c), чтобы придать ему привлекательный вид.

12.Первоначальная сантехника — После того, как штукатурка стен ванной комнаты завершена, можно приступать к сантехническим работам.

13. Покраска — Выполняется цементной грунтовкой после выполнения первоначальных электромонтажных и сантехнических работ.

14. Напольные покрытия

Половые работы можно начинать после проведения первоначальной электромонтажной работы и нанесения грунтовки на внутренние стены. Есть много типов полов в зависимости от их назначения, экономичности и требуемого уровня отделки. Керамическая плитка, керамическая плитка, глиняная плитка, гранит, мрамор, дерево, эпоксидные полы — вот некоторые из вариантов, которые у вас есть в напольных покрытиях.

15. Шкафы, Внутренние работы, Полки для посуды

Внутренние работы можно начинать после проведения первичных электромонтажных работ и нанесения грунтовки на внутренние стены. Шкафы, полки и кухня могут быть изготовлены с использованием различных материалов, которые в настоящее время доступны на рынке, таких как дерево, многослойное дерево, МДФ, фанера, ACP, нержавеющая сталь и т. Д.

16. Отделочные сантехнические работы — Можно выполнить после завершения облицовки плиткой.

17.Отделочные работы по электричеству и освещению выполняются непосредственно перед нанесением окончательного финишного слоя краски.

18. Акт выполненных работ

На этом этапе можно подать заявление на получение сертификата о прохождении курса в соответствующих органах. После завершения строительства Архитектор / Лицензиат должен будет подать заявку на получение сертификата завершения в установленном формате вместе с заполненными строительными чертежами в органы выдачи. Органы местного самоуправления проверит документы на завершение строительства на соответствие строительным нормам и установят налог на строительство здания.После того, как вы получите свидетельство о завершении строительства / заселения, вы можете подать заявку на подключение к водопроводу.

Подробнее о документах, необходимых для получения разрешения на строительство.

Временное электрическое соединение может быть применено в любое время, когда у вас есть активный сайт, который можно преобразовать в постоянное соединение позже, когда все необходимые документы будут под рукой.

19. Жилой и ландшафтный дизайн

После того, как ваш строитель завершит строительство вашего дома, еще предстоит выполнить «трудоемкую работу» — подъездная дорожка, внутренний дворик и пешеходные дорожки, а затем можно приступить к реализации плана «озеленения» — система орошения, укладка травяного покрова и посадка деревья, а также внешнее освещение.

20. Окончательная очистка

Внутри и снаружи дома всегда будет оставаться мусор, оставшийся от строительного процесса, который вы захотите удалить / убрать.

21. Переезд

10 шагов, чтобы построить дом: шаг 9

Конечно, закончить работу — это то, что многие люди будут чувствовать комфортно, делая сами. Однако к тому времени, когда ваш дом будет так близок к завершению, возможно, будет разумнее продолжать работу быстро, чтобы вы могли въехать.На этом этапе вы можете продолжать действовать в качестве генерального подрядчика, составляя график и наблюдая за выполнением различных заключительных сделок.

Перед или сразу после того, как гипсокартон будет установлен и закончен, выберите и закажите все сантехнические и электрические приборы, пол, краску, а также ручки для внутренних дверей и отделки. Приступая к внутренней отделке, вам также потребуется заказать всю технику.

В первую очередь необходимо установить обшивку, двери и шкафы. Моя бригада отделки воздерживалась от приклеивания плинтусов в комнатах, которые должны были покрыть ламинатом, плиткой или виниловым покрытием.Я попросил их разрезать кусочки и просто установить их на место. Это избавило меня от нужды в какой-либо 1/4 круглой отделке, чтобы скрыть пятна на полу.

Установите шкафы, как только они будут доставлены, а затем попросите компанию, работающую с прилавками, измерить их. Из установленных шкафов они создадут шаблон, по которому вырежут столешницы.

Как только отделка установлена, пора наносить первый слой краски.Маляры все заделывают, загрунтуют и нанесут эмалевые покрытия на плинтусы. Хорошая бригада снимет все дверные петли, чтобы опрыскать двери. Вы можете поработать с ними, чтобы обрезать нижнюю часть дверей, пока они опущены. В противном случае вам, возможно, придется отодвинуть любые двери, которые будут поверх ковра, чтобы их позже подрезать. Вам понадобится зазор от 1,5 до 2 дюймов от нижней части межкомнатной двери до необработанного чернового пола. Этот зазор необходим для предотвращения волочения ковра, а также для выхода рециркуляционного воздуха из комнат.

Когда маляры закончили, пора установить все электрические розетки, выключатели и осветительные приборы.

Вы также должны быть в состоянии начать бригаду настила пола в это время. Я предпочел дождаться завершения полов, прежде чем устанавливать какие-либо туалеты или плинтусы. Это самый дешевый и простой способ получить четкое представление о краях. Будьте осторожны, заказывая виниловые полы, так как цены на них часто завышены. Но при укладке плитки на деревянный черновой пол обязательно используйте цементную подкладную плиту.

Надеюсь, ваши прилавки будут готовы к тому времени, когда все вышеуказанные действия будут завершены.

Наконец, установите приборы и сантехнику по мере завершения строительства участков, на которых они опираются.

Отделочные работы — пошагово

Новая квартира — это большой вызов, а вот оформление интерьера — увлекательное занятие. Однако, прежде чем мы завершим работу над квартирой, необходимо принять ключевые решения по ее внутреннему оформлению.Нам нужно хорошо подготовиться к процессу, чтобы в итоге получить квартиру НАШИ МЕЧТЫ.

Объем работы зависит от состояния покупаемой квартиры. Построенная оболочка и сердцевина означает, что квартира готова к дальнейшим косметическим работам. Таким образом, мы уверены, что все установки поставлены, стены готовы к покраске, стяжка пола уложена. С другой стороны, квартиры под ключ — более удобный вариант — нам не нужно беспокоиться о косметическом ремонте.Все детали интерьера нашей мечты должны быть согласованы с дизайнером интерьеров. Как только работы будут завершены, мы можем въехать. Мы предлагаем несколько пакетов в различных стандартах, а расчет основан на расценке на м2 готовой квартиры.

Однако, если мы хотим сделать косметический ремонт в квартире самостоятельно, нам следует заранее спланировать косметический ремонт, так как строительные работы ведутся строительными бригадами в определенной последовательности. Если мы решим изменить существенный элемент дизайна на заключительном этапе, это изменение может потребовать значительных затрат времени и денег.Таким образом, хороший график имеет ключевое значение на начальном этапе работ. Убедительно просим вас ознакомиться с расписанием ниже:

Шаг 1 . Если мы решим поменять планировку квартиры, то с этого следует начинать отделочные работы квартиры. Хотите совместить кухню с гостиной? Или вы хотите отделить спальню от гостиной? Самое время снести или возвести несколько перегородок. Если мы покупаем квартиру, которая сейчас строится, то лучше сразу представить все идеи в рамках поправок инвесторов — таким образом, готовый объект будет полностью соответствовать нашим потребностям.

Шаг 2 . Другой этап — установка оборудования . Если мы хотим изменить планировку, предложенную застройщиком, нам необходимо иметь дизайн нашей ванной комнаты, кухни с отмеченными местами для установки электрического оборудования. В первую очередь следует разобраться с системами водоснабжения и канализации, так как трубопровод нужно прятать внутри стен или под полом. Затем мы устанавливаем электрические, телевизионные и сигнальные кабели. В квартирах, предлагаемых Ronson, все системы адаптированы к потребностям покупателей.Покупателям не нужно беспокоиться о том, что переезд в новую квартиру требует значительного косметического ремонта.

Шаг 3 . Настало время выровнять стены и пол, если возникнет такая необходимость. Перед нанесением отделочных слоев пола часто бывает необходимо удалить любые признаки неровностей пола. На этом этапе укладывается самовыравнивающаяся стяжка . Ronson избавит вас от хлопот, так как в стандартном варианте все стены оштукатурены и выкрашены в белый цвет, а самовыравнивающаяся стяжка уже уложена.

Шаг 4 . Когда стяжка и оштукатуренные стены высохнут, можно приступать к монтажу легких конструкций, то есть подвесных потолков , , встроенных конструкций, конструкций из гипсокартона, если они были запланированы. Затем снимаем и оштукатуриваем стены, не предназначенные для облицовки плиткой.

Шаг 5 . Настало время отделывать стены. На этом этапе начинается работа Tilers ‘. Чтобы краска прилипла к стенам и уменьшила пористость окрашиваемых поверхностей, необходимо загрунтовать стены.Сделав подготовительные работы, можно приступать к покраске потолков и стен впервые .

Шаг 6 . Завершаются косметические работы, квартира приобретает окончательный вид. Если помещения и стяжки достаточно сухие, можно настелить полы из деревянных досок или панелей. После отделки полов можно установить межкомнатные двери и плинтусы . Закрепив уже установленное оборудование, можно приступить к повторной покраске стен .

Шаг 7 . Это самая приятная часть косметического ремонта. Квартиру можно наполнить мебелью и всеми аксессуарами, определяющими характер интерьера. Это последний шаг перед переездом.

Opublikowano:
13.11.2017

Podziel się tym

Строительство дома: пошаговое руководство

Обратите внимание, что вам, вероятно, понадобится разрешение на ремонт дома, но разрешение на ремонт обычно легче получить, чем разрешение на новое строительство.

Еще одно соображение заключается в том, что обычно дороже строить дом с нуля, чем ремонтировать. При ремонте вы можете выбрать то, что хотите отремонтировать, сделав только одну или две комнаты, а не строить целый новый дом.

Решение о том, строить с нуля или отремонтировать, зависит от того, что вы задумали. Вы более ограничены в возможностях ремонта. С новой постройкой вы ограничены только своим воображением, и, конечно же, вы получаете совершенно новый дом.Если у вас есть время, деньги и желание построить новый дом, это может быть правильным решением для вас.

Полный демонтаж или ремонт и восстановление

Инвесторы в недвижимость, которые покупают дома для ремонта и ремонта или для покупки в качестве сдачи в аренду, всегда ищут самые выгодные предложения. И это часто связано с покупкой верха для закрепления. Более желательным и менее затратным решением для инвесторов, как правило, является улучшение уже существующей собственности, но иногда снос может быть лучшим вариантом.

Например, если дом находится в прекрасном месте, но находится в ужасном состоянии или пережил функциональное устаревание — дизайн или размер — это уже не то, что люди ищут, — возможно, следует его снос.

Но разборка требует дополнительных действий, прежде чем можно будет произвести новую сборку. Например, вы должны получить разрешение на демонтаж. Вам также необходимо отключить и должным образом вынуть все коммунальные службы. И, в зависимости от местных законов о зонировании, вам необходимо провести инспекцию участка на предмет наличия опасных материалов, таких как асбест, краска на основе свинца и потенциально подземных резервуаров для хранения, удалив все опасные материалы, которые могут там находиться.

Важность хорошей строительной бригады и контракт

Каждый раз, когда вы нанимаете строительную бригаду, важно убедиться, что она готова к работе. Убедитесь, что генеральный подрядчик и субподрядчики, которые они будут использовать, лицензированы; попросите список всех субподрядчиков и подтверждение того, что каждый имеет лицензию на конкретную работу, которую он будет выполнять. Возьмите интервью у нескольких строителей и просмотрите их портфолио. Чем опытнее подрядчик, тем быстрее пойдет работа.

После того, как вы выберете строителя, внимательно изучите договор, прежде чем подписывать.Вот на что обращать внимание:

Предстоящие работы

В этой части контракта описывается все, что должен сделать руководитель проекта для завершения строительства вашего дома, включая получение необходимых разрешений перед началом работ. Чертежи и спецификации должны быть приложены к контракту, чтобы вы и ваш подрядчик могли сослаться на них. Убедитесь, что спецификации соответствуют тому, что указано в контракте.

Когда работа будет завершена

Вот здесь-то и вступает в игру график строительства.Это позволяет вам и вашему разработчику быть на одной странице на каждом этапе пути к тому, что и когда должно быть завершено. Следует делать поправки на плохую погоду, задержки проверки или другие проблемы, не зависящие от подрядчика. В случае задержек, отличных от тех, которые указаны в контракте, рекомендуется включить в контракт формулировку о взимании с подрядчика платы за каждый день, когда они выходят за пределы установленного срока.

График платежей

В контракте должно быть указано, когда и сколько вам нужно заплатить на протяжении всего проекта.Обычно владельцы платят подрядчикам некоторую сумму авансом, а затем через определенные промежутки времени финансируют остальную часть проекта.

Разное

В вашем контракте должны быть разделы о том, как изменить объем работ, какие у вас гарантии, как разрешать споры и что является нарушением контракта.

Советы по экономии времени при строительстве нового дома

График строительства поможет вам выполнить работу как можно быстрее. Скорее всего, пока ваш дом строится (если вы планируете там жить), вы арендуете место и, возможно, также оплачиваете складское помещение для своей мебели.Чем дольше вы ждете, тем больше денег вы тратите. Вот несколько способов сэкономить драгоценное время:

• Убедитесь, что вы и ваш подрядчик находитесь на одной странице относительно объема работ. Если что-то нужно переделать, вы добавили больше времени на процесс строительства и график.
• По возможности выбирайте более простую планировку и план этажа. Чем сложнее планы, тем больше времени займет сборка.
• Выберите время начала. Обычно постройка дома идет быстрее всего, когда начинается весной из-за лучшей погоды.Но если вы живете в мягком климате, вы можете подумать о том, чтобы упасть на самую быструю сборку, поскольку спрос на подрядчиков и субподрядчиков обычно меньше осенью и зимой.

Регулярно просматривайте свой график, чтобы гарантировать, что ваш проект идет в соответствии с графиком. Например, если что-то должно произойти до того, как работа будет продолжена, вы можете проявить инициативу, связавшись с нужными людьми для выполнения этой части работы. Напоминание всем о сроках, оговоренных в вашем контракте, и постоянное наблюдение за происходящим может помочь обеспечить своевременную сборку.

Ремонт в новостройке где начать ступеньки. Как сделать ремонт в новостройке с нуля. Отделочные работы

Не так давно получая заказ на квартиру в новостройке можно было зайти, спокойно жить. Сегодня перед переездом в новый дом хозяевам необходимо будет произвести ремонт. Большинство жилья сдается без отделки. Это способ удешевить квартиру. Жителям предоставляется возможность по приемлемой цене обзавестись собственным уголком.В результате получился экономичный вариант. Популярностью пользуется тип жилья Студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородки. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новые черные и чистые работы выполняются новыми пломбами. Хозяевам не стоит забывать о предварительной работе. О том, какой правильный ремонт в новостройке без отделки, написано ниже.

Приступая к работе в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполнена с нуля.Особенно это касается квартиры-студии. Многие планируют делать дорогостоящий ремонт из дорогих материалов, что недопустимо. Причины этого следующие:

• конструкция первого года подвергается усадке, из-за чего на поверхности появляются трещины;

На стенах, потолке, полу образовалось

• трещин;
• из-за деформаций отделку и ремонт в квартире придется через год, что доставляет множество проблем.

Результат усадки здания
Трещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

• разводка сантехнических труб;
• вещательная электропроводка;
• Укладка теплых полов, заливка стяжки;
• выравнивание поверхности стен;
• Строительство натяжных потолков.

Порядок проведения ремонтных работ В новостройке поменять невозможно.

Выравнивание стены Электропроводка вкладка
Электропроводка сантехнических труб
Стяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками, пыльные работы, перейти на предварительную пробу, затем фиолетовую. После получения связки ключей рекомендуется заняться грязной работой. Не стоит, новички, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора мусора. Будет обслуживаться весь дом.

Избавляемся от мусороуправляющей компании За полгода.Если сразу со всеми жильцами ремонт не начать, то мусор выносить, то придется делать самому. Дальнейший экспорт больше не входит в стоимость услуг.

Еще один немаловажный плюс при выполнении черновых, предпродажных работ после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит можно смело пощупывать, работать перфоратором, стучать молотком ночью и в утро, чего нельзя делать позже. После выполнения основных работ выполняется чистовая отделка, можно наклеивать недорогие обои, обычный линолеум и первый год после прохождения еще этим довольствоваться.Этот вариант эконом подойдет молодым семьям, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в первый год проживания жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно отдохнуть. Есть ряд работ, от которых жильцы хотят сделать в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказываться, иначе потом придется переделывать, как с заранее намеченной, так и все последующие работы, то есть начинать с нуля. .

• потолки, сделать стену из гипсокартона в квартире студии, поставить по конечному, совет воспринимать не как экономный вариант, учитывать, что с первого раза все швы потрескались;
• укладывая плитку для ванной, отделка будет любая, плохая герметичность приведет к тому, что вода потечет к соседям, появится плесень от повышенной влажности.

Пол в ванной, выложенный плиткой, будет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза, что скупой платит дважды, неверна. Первый год такая экономия поможет сэкономить финансы, особенно тем, кто начинает с нуля.

Если вы все же хотите сразу жить в нормальных условиях, то любые ремонтные работы должны выполнять профессионалы. Можно сделать своими руками, если уверены в своем мастерстве.Необходимо учитывать, что со временем еще могут быть трещины, но можно успокоить себя тем, что они будут видны только тогда, когда человек отдыхает на диване.

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы что-то не переделывать, необходимо, чтобы любые черновые, отделочные ремонтные работы проводились в новостройке, причем неважно, однокомнатная квартира или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?».Порядок ремонта:

• выполнить разметку пространства — сделать легко. Еще до того, как будут выполнены работы негров, необходимо на листе бумаги (или с помощью компьютерной программы) начертить план его квартиры. Сразу определитесь с участком сантехники. Необходимо обозначить место установки ванны или душа, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как установить сантехнику. Обратите внимание на кухню, коридор. Особенно точно все требуется при планировке жилья в типе Студия;

Планировка квартиры

• вставить окна, если они не вставлены.Обычно новостройки сдают уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что будут возводиться только стены, то нужно сразу подумать, выберете ли вы окно, и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгоднее и удобнее, если работу по установке окон доверить профессионалам. Идеальный вариант — если в квартиру будут проходить окна;

Монтаж

• Провод трубы водопровода, канализации.Электропроводка начинается на общем стояке и ведется под всей сантехникой. Установить унитаз, умывальник, душ. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным собственникам следует обращаться к специалистам;

• выполнить монтаж электропроводки — для работы необходимо отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках делают проводку, но не всегда она качественная. Все проверяйте, если есть сомнения, то меняйте. Иногда могут присутствовать электрические устройства, но обычно они низкого качества.Поэтому лучше делать на свое усмотрение. Экономичный вариант для этой работы не подходит;

Монтаж проводки

Сделать герметичный пол
• — устройство в новостройке — важный этап в ремонте. Если здание бетонное, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором необходимо заливать черновой пол, чтобы потом все выровнять. Самая простая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать это своими руками. С его помощью устраняются неровности поверхности, смущаются щели;

Плавающая стяжка

• Выровняйте стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит.Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первых порах лучше купить недорогие обои для квартиры. При этом следует учитывать, что через год снова придется поднимать стены, замазывать трещины, то есть начинать делать все ремонты с ремонтом. Если штукатурка или другая финишная отделка не производилась, то делать это нужно, затем выровнять трещины, неравномерно. Дополнительная отделка не понадобится;

Выравнивание стен и потолка

• Сделать монтаж потолка — эта работа одна из самых сложных.Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке сразу же монтировать потолок из гипсокартона. При усадке в домашних условиях могут появиться повсюду, а на швах пойти трещины. Для начала можно просто выскользнуть, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;

Монтаж навесного потолка из гипсокартона

• Установить Двери — Установить Двери нужно до Наклейки обоев или порошковых стен. Когда с потолком решается пол, устанавливаются двери.Большое внимание стоит уделить входным дверям. На них не стоит экономить, здесь такая экономия будет неуместна. Можно сразу установить прочный с хорошей звукоизоляцией.

Установка дверей

Однокомнатная квартира стала пользоваться большим спросом. Экономный вариант для молодой семьи. Жилье недорогое, и молодые семьи вполне могут себе это позволить. Перед тем как приступить к ремонту в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто хозяева получают вагон с основными стенками. Это позволяет сделать особый макет, проявить фантазию. Кому-то подходит вариант студии, кому-то нужны отдельные комнаты. Перегородки сделаны из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта определиться, где нужно разместить конкретное помещение, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье — огромная радость. Не бойтесь самостоятельных ремонтных работ. Такой подход — выгодное решение.Хозяева тут же обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами спешить не стоит. Перед приемом необходимо проконсультироваться со специалистами.

Видео

Все этапы ремонтных работ в новостройке.

Практически всегда новое жилье покупает счастливый Новосели возле компании застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными коммуникациями в квартире. Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, а во-вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком осуществляется крайне неаккуратно, с использованием дешевых материалов.В-третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Для начала необходимо произвести ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные участки стен, потолка и пола. Далее действуем в следующем порядке. Мы определяем, что он требует в первую очередь ремонта и отделки. Если времени и средств на капитальный ремонт квартиры не хватает, необходимо сначала привести в порядок:

• Входная дверь и окна, вентиляция квартиры;
• Выполнить полную и качественную разводку электропроводки и разводки розеток по квартире.Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и схему прокладки проводов в стену;
• Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину;
• Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте степень нагрева алюминиевых регистров с помощью выносного градусника.

Совет! Перед началом ремонта перечень претензий о наличии недостатков или брака необходимо подать представителю продавца.Возможно, вы сможете получить компенсацию за ремонт в новостройке. Не соглашайтесь на переделку твердыми силами.

В процессе проведения перечисленных подготовительных работ вы можете рассчитать последовательность ремонта в новостройке.

На что влияет последовательность ремонта в квартире в новостройке

Многое в ремонте жилья в новостройке зависит от наличия времени и денежных средств. Купив «голую» квартиру и оформив необходимые документы на право собственности, вы автоматически начинаете платить квартплату и дома, за пользование придомовой территорией, за вывоз бытовых отходов и строительного мусора.После подключения электричества и воды новая квартира в новостройке стала приносить вам убыток в виде затрат на ее содержание и отделку. Чем дольше будет ремонт квартиры в новостройке, тем дороже он вам обойдется.

Есть два основных подхода к вопросу отделки. новая квартира В новостройке:

1. Планируется ремонт и отделка квартиры. В этом случае владельцы составляют подробную карту и график выполнения отделочных работ, в котором строго прописываются все основные виды отделки и установки устройств.Такой ремонт обычно выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи отремонтированного объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам такого подхода можно отнести постоянно растущую цену и стоимость работ, иногда превышающую затраты по смете более чем в два раза. В результате, если на непредвиденные обстоятельства не хватит средств, ремонт может затянуться на неопределенный срок.
2. Быстрый ремонт с нуля.В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров при непосредственном контроле качества работ с вашей стороны. Квартиру в новостройке подготовят под дальнейшую отделку комнат в течение недели. Помимо коммуникаций отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и перетянутыми обоями. В этом помещении нет удобств, но его можно использовать как жилье, — время и склад стройматериалов.Все остальные работы выполняются как бесплатными инструментами и по времени.

Первый вариант хорошо подойдет, если в семье есть маленькие дети или пожилые люди, которым необходимо обеспечить определенный комфорт и удобство. Второй вариант считается более экономичным и быстрым, особенно если после отделки кухни, ванной, туалета и одной комнаты жилье сдается, с последовательным доведением оставшихся комнат новостройки до состояния.

Осуществляем ремонт квартиры своими руками и головой

Среди самых популярных страшилок для новостройки принято считать рассказы об усадке стен дома и его фундаменте.На самом деле аналогичный процесс для многоэтажного дома должен быть окончательно завершен к моменту сдачи конструкции. В среднем этот период составляет не более 18 месяцев. Если через 1,5 года в углах, перекрытии потолка или на стыках и в кладке стены образовались трещины, в ванной посыпалась плитка, деформировались лаги с перекосом двери, значит, в новостройках есть определенные проблемы. при устойчивости фундамента. С ремонтом стоит дождаться, пока начальник выяснит — что происходит с новостройкой.

С чего начать ремонт в новостройке

Перед началом работ сначала осмотрите замок на входной двери. Модель и стандартное оснащение могут быть предметом отдельной договоренности. Уточняйте дополнительно к договору, на какую именно модель двери и замок необходимо установить. Если возникла необходимость принять дополнительные меры безопасности, в первую очередь поменять замок при сдаче в новое здание.

На следующем этапе необходимо решить вопрос с установкой распределительного электрощита, подключением электросчетчика.Даст возможность начать пользоваться электроинструментом при ремонте квартиры. Чтобы избавиться от необходимости использовать большое количество переноски и удлинителей, спланируйте схему разводки в квартире. При этом следует учитывать следующее:

• Для кухни и ванной проводку необходимо прокладывать в герметичных шлангах, рукавах;
• В отдельном жилом проложить провод в ванную для подключения бойлера или стиральной машины. Сечение кабеля следует рассчитывать на ток не менее 25 А;
• К месту установки кондиционера необходимо проложить дополнительный провод;
• В санузле, на кухне необходимо провести провод, который будет подключен и использован в дальнейших площадках входа.

Совет! При прокладке проводки используйте только медный кабель без перекручиваний и прилипаний.

Помимо электричества, для создания более-менее нормальных условий необходимо подключить счетчики воды на горячую и холодную воду и собрать канализацию в ванной и туалете. Начать работу нужно с установки унитаза и умывальника.

Учитывая, что хорошая сантехника стоит дорого, на первых порах можно недорого установить скорость унитаза, собрать и соединить пластиковые канализационные трубы, балку и умывальник.Во время ремонта квартиры сантехнику можно заменить в любой момент. Установка дорогой сантехники увеличивает риск ее повреждения при ремонте, ее необходимо устанавливать на этапе окончательного ремонта новостроек.

Для прокладки пластикового водопровода с перфоратором, смотрели каналы в стенах ванной, туалета, кухни глубиной 2,5-3см. Далее нужно размотать водопроводные трубы и подключить выводы к сливному бачку и умывальнику. И последнее, но я установлю и подключу счетчики воды на холодную и горячую воду к домашним водопроводным трубам.

Черные операции

Перед тем, как приступить к работам, вам потребуется провести большую очистку от остатков бетона, раствора. Основной частью придется черным почистить стены, пол, потолок, их поклейку, выравнивание и подрезку швов. Такая работа дает большое количество грязи и пыли, поэтому внутри новостройки необходимо будет организовать хорошую вентиляцию и влажную уборку.

Отдельным пунктом нужно выделить подготовку полов в каждой из комнат под чистовую отделку.При ремонте в квартире необходимо будет закрыть все щели, дыры в швах между плитами, в полу, в интерьере общей новостройки. Самый сложный пол будет выровнен при помощи цементного раствора для стяжки и армирующей сетки. Эту процедуру следует выполнять по окончании подготовки стен и потолка к отделке.

Аналогичные работы будут выполнены на кухне, в ванной и туалете.

Отделочные работы

После черновой уборки необходимо будет подготовить стены в кухне и туалете под укладку плитки на стены и пол.Облицовочную плитку можно укладывать своими руками, но это хлопотно и требует много времени. Поэтому укладку плитки лучше поручить мастерам, специализирующимся на такой отделке. Во время работы по укладке плитки можно сделать ремонт своими руками в одной из комнат квартиры. Наиболее оптимальным вариантом станет нанесение на стены декоративной штукатурки или жидких обоев. Если на момент начала ремонта в квартире новостройки окна в окнах были в удовлетворительном состоянии, то можно сразу приступить к нанесению штукатурки на стены помещения.

По окончании укладки плитки на пол и стены на кухне, в ванной и туалете необходимо поставить недорогой линолеум в коридоре, соединяющем эти три комнаты и комнату, в которой производится ремонт с использованием декоративной штукатурки. Это уменьшит количество поднимаемой пыли и упростит уборку в квартире.

Наиболее ответственные этапы ремонта новостройки

Перед отделкой стены в квартире необходимо выровнять, а в случае обнаружения дефекта отремонтировать межкомнатные двери.Если вам предстоит придерживаться своих планов на будущее, нормально закрытые двери просто необходимы для качественной работы с затрясшимися обоями. После того, как отделка стен завершена, переходите к укладке линолеума, ламината или ковролина на пол в квартире. Наиболее практичным считается ламинат для жилых комнат, для коридора — офисный вариант линолеума с повышенной износостойкостью. Подобный вид работ не требует особой квалификации и легко выполняется своими руками при ремонте квартиры новостройки.

Заключение

Завершающим этапом ремонта считается подключение светильников и установка мебели в квартире. Примерно 70% объема работ при ремонте в новостройке вполне доступно выполнить своими руками. И только при выполнении специальных видов отделки — установка паркета, установка натяжных потолков, установка стеклопакетов или входных дверей в новостройке, вам потребуются услуги специалиста.

Куплю квартиру у застройщика, часто заключаем договор без отделки или с черновой отделкой.Это не только способ снизить выплаты, но и качественно выполнить всю работу. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам понадобится пошаговый план работы. Человеку, особо не знакомому со строительством, порядок ремонта совершенно не очевиден. А поскольку ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, план просто необходим.

Техника ремонта квартир в новостройке — все начинается с плана

Что значит «Ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работы, нужно знать, с чего начать. То, что вы получите после установки объекта, прописано в контракте. Поэтому берем его внимательно к прочтению, после чего можно переходить к планированию порядка работы. Обычно квартиру в новом доме без отделки выдают в таком состоянии:

.

В принципе, это все, что у вас есть до того, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке.Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подключены.

Квартира с ремонтом Phaeptno

Сразу следует определиться с разделами. Решите, где и что будет стоять, что нужно будет убрать / перенести. Если разделы уже есть и вы собрались что-то переделывать, нужно получить разрешение и только потом начинать перенос. Если перегородок нет и вы будете ставить их сами, в договоре прописано, из каких материалов вы можете их делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафы, и они немалые.

Дизайн плана квартиры

После утверждения плана квартиры, сначала обязательно, где у вас будет крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т. Д. Эти данные потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровод, канализация, освещение, если предусмотрено). — вентиляция). Когда план будет более-менее готов, можно приступать к ремонту. Порядок действий такой:

• Монтаж, перенос перегородок по утвержденному проекту.

  Технология ремонта квартиры в новостройке: поставить перегородки

• Пока возводятся перегородки, параллельно (или заказывают) занимаются разработкой схемы электропроводки. После того, как перегородки встанут, электрики проводят разводку — стены стен, прокладку кабеля (обязательно трехжильного — с заземлением, сечение жилы для разводки подбирается индивидуально). В зависимости от типа кабеля он спарен либо в гофре, либо без нее.Кабели к щитку не подключены, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подходящие к концам кабелей. Электропроводка проложить:
• Если вы планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Он будет безрамным, но сглаживать для него стены не обязательно, ведь теперь самое время.
• Электромонтаж труб холодной и горячей воды, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно прокладывать в башмаках в стенах (если позволяет толщина перегородок).В противном случае большую часть труб стараются провести в ванной / санузле, а затем его закрывают гипсокартонным коробом, который впоследствии разделяют таким же мейлером, что и стены.

  Трубы холодные I. горячая вода Приправа

• Выровнять стены. Если вы планируете отделывать стены пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся к обрешетке, которая выравнивает все неровности. Но если в дальнейшем планируется укладывать плитку, лучше взлететь — меньше хлопот потом будет.Раньше его помещали в обычный цементно-песчаный раствор, но в последнее время предпочтение отдавали готовым составам на основе цемента или гипса (работать проще). Оштукатурить легко — надеясь на глаз и строительный уровень, а можно — на маяки. Второй вариант предпочтительнее, так как больше вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90 °. Не больше и не меньше. В любом случае перед оштукатуриванием стены необходимо спрогнозировать — улучшится сцепление штукатурки и основного материала.Грунтовка выбирается в зависимости от типа штукатурки (на штукатурке или цементе).

  Лепнина — главное качество

• Если побить потолок / покрасить, то тоже польстят штукатуркой (не забываем про прокладку электропроводки к люстрам). Если потолок подвески тоже можно сделать на этом этапе. Натяжные потолки изготавливаются после отделки стен, поэтому, если вы их планируете, этот этап пропускаем. Остается только проверить качество заделки межпанельных швов.
• Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к чистовой отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от вида отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (например, широкие) и добиваются идеально гладкой поверхности (можно проверить осветительной лампой со светодиодной лампой — малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав уходит дешевле и здесь не так важна идеальность. Под стенами стены вообще не откладывают.

  Шпатлевка — почти чистовая

• После того, как пыль была удалена после замазки шпатлевки и всех прочих грязных работ, приступают к заливке шпалеры пола.Здесь тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утеплитель, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках отсутствуют или требуют согласования). Можно сделать стяжную цементно-песчаную смесь, можно — полы с заливкой. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
• Через неделю после заливки стяжки, пока она «шуршит», занимаемся отделкой ванны и туалета.Грязи обычно много и все делать до того, как начнется чистовая отделка в остальной части квартиры.

  Scientific выровняйте пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке практически завершен

• Финишная отделка: потолок Прээс / Белим, клеить обои (установить натяжной потолок). Проложить полы, установить двери, наличники, плинтус. Самостоятельно установите розетки, выключатели, подключите бытовую технику.
• Представляем мебель и элементы декора.

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частные, но они индивидуальные. Затем, в зависимости от ситуации, перекладывайте или меняйте ступеньки местами.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если он есть в наличии — не беда. Если вы хотите быстрее попасть в новое жилье, вам придется нанять строителей. Здесь часто возникают вопросы.Кого нанимают для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже сотни раз обсуждался, но прийти к единому мнению не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о преимуществах и недостатках обоих решений.

Этапы ремонта в квартире заменяют один другой

Полное строительство?

Если вы нанимаете бригаду, которая будет выполнять всю работу от начала до конца, не факт, что вы устроите качество их работы.Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно выполняет всю работу на должном уровне. Очень часто бывает договор о расторжении и поиске того, кто будет доделывать / переделывать. Эта задача даже сложнее, чем поиск первой бригады: никто не хочет исправлять другие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найди хорошую бригаду

Плюс такое решение: наемные люди отвечают за все этапы работы, вплоть до финишной отделки (если вы договорились).Если что-то не нравится, можно попробовать сделать переделку, но лучше контролировать каждый этап работы. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как для каждой новой работы не нужно искать исполнителей. Это плюсы.

Очередной раз организационного плана. Заключая договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы будете точно знать, сколько вы платите. В противном случае вы начнете доказывать, что большинство из них сделано, но это ерунда.

Спецпредложения на выполнение отдельных видов работ

Если вы решили нанять отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Поскольку необходимо выполнить определенный объем работы и уйти, есть вероятность, что рабочие не будут слишком стараться. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно сказать), что ему сделали ошибки, и потребовать за их исправление доплаты. Выход здесь один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работы, четкое оформление договоренностей с уточнением того, что вы хотите получить в итоге.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать своими руками, то общая стоимость оплаты работ отдельными специалистами выйдет больше. Но плюс такого решения — можно «растянуть» траты во времени. Деньги появились — сделали какой-то объем работы.

Материалы отделочные

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. Новый дом на несколько лет будет «насыщен», будет происходить продвижение фундамента, стен, перекрытий.Все эти движения влекут за собой появление трещин, а также могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: используйте не самые дорогие отделочные материалы, которые не прочь через три-четыре года заменить на новые, более качественные.

Выбор материала — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стену и завязанной. В них трещины заметнее, да и удовольствие недешевое — как по стоимости материалов, так и по цене на работу.Поэтому стяжку делают плавающей — без связи со стенами, а вместо плитки на стенах в ванной и санузле разделены виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут на кухне, и стараются выбирать самые привлекательные коллекции, которые стоят недешево. Выход два. Первое — вместо плиточного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол пока поставить линолеум. Во-вторых, положите плитку, но у вас есть некоторое количество резерва, чтобы заменить лопнувшие плитки.Ведь не факт, что через три-четыре года все тот же сборник выйдет в свет. Да даже если так, то такой цвет подобрать вряд ли получится.

О необходимости звукоизоляции

Многие владельцы новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их доме. Пока не раньше. Но когда вы входите, то уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — максимально упростить строительство, сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это прекрасно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В итоге получается, что ремонт закончен, и вы при желании можете вести отрывки разговоров ваших соседей, и они ваши. Не радуга. Поэтому стоит подумать о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но важнее тишина.

Из этой статьи вы узнаете:

• Как начать ремонт квартиры с черновой отделкой
• Как проходят этапы при ремонте квартиры
• Что нужно знать о ремонте квартиры с черновой отделкой в ​​новостройке
• Как сделать ремонт квартиры самому
• Сколько стоит ремонт квартиры с черновой отделкой

Если вы приобрели квартиру в новостройке Москвы, то сразу не сможете подойти к ней.Квартира пока не пригодна для проживания. В нем нет сантехники, мебели, оборудования, одни голые стены, пол и потолок. Прежде чем она приобретет вид современного благоустроенного жилья, ее хозяевам придется немало потрудиться, бросив силы на ремонт квартиры с черновой отделкой.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Основной принцип успешного ремонта — не торопиться. Новый дом еще должен пройти усадку. За это время могут образоваться трещины, и весь ремонт придется переделывать.Чтобы этого не случилось, стоит переехать с капремонтом, в крайнем случае можно сделать недорогой косметический ремонт.

Перед ремонтом квартиры с черновой отделкой хорошо подумать, так как результат будет напрямую зависеть от этапа планирования. За помощью можно обратиться к дизайнерам или справиться самостоятельно. Существует множество компьютерных программ, позволяющих создать проект будущей квартиры и взглянуть на созданный интерьер со стороны.

Перед тем, как приступить к ремонту, необходимо разработать план, содержащий следующие позиции:

1. Движущиеся стены (кроме несущих).
2. Планировка квартиры.
3. Определение дизайна и стиля.
4. Размещение мебели.
5. Места установки электроприборов (правильно провести электромонтаж).
6. Расположение сантехники и умывальника (при планировке водоснабжения и водоотведения).
7. Согласование типов и размеров межкомнатных дверей, дверных проемов, высот порогов.
8. Уточнение, какими материалами будут отделаны стены, потолок, пол.

После завершения этапа планирования, когда проект уже составлен, следует рассчитать расчет предстоящих затрат, определить, сколько материалов и денежных средств потребуется для их приобретения.

Степень ремонта квартиры с черновой отделкой

Грязная работа

Ремонт начинается с грязной работы:

• Убирает все черново финиш если есть.Перегородки перенесены и демонтированы.
• Монтаж электро- и водоснабжения. Не покупайте дешевые материалы, так как они недолговечны. Провода и трубы будут удивлены, так что если их заменить, придется разбирать стены и снова делать ремонт. Чтобы таких проблем не было, лучше сразу покупать качественные материалы, хотя обойдутся они намного дороже.
• Заменены окна и двери (окна и двери, установленные застройщиком, и дверь обычно изготавливаются из дешевого материала, поэтому недолговечного).
• Если это предусмотрено планом, выполняется цементно-песчаная стяжка для выравнивания пола.

Ванная

Ремонт в ванной целесообразнее начинать с прокладки коммуникаций: электросети, водопровода и канализации, вытяжной установки.

Важные комментарии:

1. Запирая проводку в ванной, используйте только целые куски провода с запасом хода. После монтажа их следует уложить или спрятать под листами гипсокартона.
2. В ванной нельзя размещать распределительную коробку, поэтому лучше выносить ее вне помещения.
3. Если вы планируете скрыть водопровод в стенах, то лучше приобрести пластиковые или полипропиленовые трубы, так как они прочнее и надежнее металлопластика на угловых соединениях.
4. Обычно на пол в ванной кладут кафель. Перед тем, как приступить к работе, следует учесть некоторые моменты:

• После того, как выравнивание пола происходит цементной стяжкой, необходимо произвести гидроизоляцию с использованием специальных составов.
• Не допускать появления воздушных пустот при укладке плитки.
• Для протирания швов следует приобретать качественные материалы, предотвращающие образование плесени и грибка.

Закончив работы с полом, можно переходить к стенам. Сначала они оштукатуривают детёнышей или влагостойким гипсокартоном, а затем облицовывают. В качестве отделки подойдут такие материалы, как плитка, пластиковые панели или обои. Причем обои стоит выбирать не традиционные бумажные, а виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся или стеклянные.

Потолок можно отделить пластиковыми панелями, а также использовать алюминиевый профиль или натяжные потолки.

Необязательно использовать для выравнивания листы гипсокартона, даже влагостойкого. Срок их эксплуатации во влажном помещении не превышает 10 лет. Один из самых доступных материалов для выравнивания потолка в ванной — это влагостойкая шпатлевка с последующей покраской.

По окончании ремонта можно приступать к установке сантехнических приборов, розеток, выключателей, ставить мебель.

Стены и потолок

Следующий этап ремонта квартир с черновой отделкой — выравнивание поверхностей. Этот процесс можно выполнить двумя способами:

1. Мокрая. Метод ухода, так как требует особой тщательности выполнения. Работы ведутся с использованием сухих смесей (шпаклевка и штукатурка). Толщина наносимого материала не должна превышать 80 мм.

При работе с сухими строительными смесями используются следующие виды растворов:

• Гипс.Используется для выравнивания стен при сильных перепадах. Для потолка используется штукатурка на гипсовой основе.
• Шпатлевка. Используется для выравнивания поверхности, а также для устранения мелких порезов и сколов. Шпаклевка бывает стартовой (для первоначальной черновой обработки поверхности) и финишной (для завершающих работ по выравниванию стен и потолка).
• Грунтовка. Прекрасно впечатляет поверхность и увеличивает адгезию.

Желательно использовать решения одной фирмы, так как это способствует увеличению сцепления слоев между собой, а также сводит к минимуму риск небольших технических дефектов.

2. Сухой. Для выравнивания поверхности используется гипс или другой листовой материал. Способ простой, но имеет существенный минус — перекрывается полезная площадь помещения.

Главный принцип отделки стен и потолка — работать сверху вниз. Перед выравниванием следует провести замеры потолка, чтобы определить максимальный перепад высот. Если расхождение показателей более 50 мм, лучше применить сухой метод (здесь допускается использование ЛГК или натяжных потолков).

По окончании работы с потолками, перешли стены. Метод в данном случае значения не имеет, возможен любой вариант. Все будет зависеть от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Этаж

Еще один этап ремонта квартиры с черновой отделкой — это работа с полом. Вы можете выбрать любой из вариантов:

1. Плитка керамическая. В основном применяется для покрытия пола на кухне и в ванной, а также допускается использование в комнатах или коридоре.Это очень практичный материал, устойчивый к износу и легко заменяемый. Материал доступен для всех категорий населения благодаря широкому диапазону цен.
2. Паркет. Изготовлен из натурального дерева, поэтому экологически чистый и безопасный. Паркет складывается при установке и дальнейшей эксплуатации.
3. Ламинат. Внешне очень похож на паркет. Отличается простотой установки и относительно небольшой стоимостью.
4. Линолеум и ковролин. Самые дешевые материалы напольного покрытия, поэтому доступные многим. Недолговечны и быстро выходят из строя, но среди достоинств можно отметить отличный внешний вид, мягкость и теплоту.

Это лишь некоторые материалы, которые чаще всего используются в отделке жилых помещений. Перед укладкой наружного покрытия нужно сделать стяжку. Чтобы пол во всей квартире был в один уровень, следует учитывать толщину используемого материала и теплоизоляционного слоя (например, глиняного).

Плинтусы и двери

По завершении всех операций с полом можно переходить к установке дверей. Не стоит покупать весь комплект целиком, особенно если денег не так уж и много. Сначала можно просто установить ящики и наличники, а потом купить и повесить двери.

Последнее, что осталось сделать, это смонтировать плинтусы. Востребованы плинтусы из пластика (у них есть всякие расцветки, углубления для проводов), а еще десять лет назад были деревянные.

1. Если денег не хватает, делайте всю работу самостоятельно или приглашайте друзей и знакомых.
2. Не прибегайте к услугам отделочных служб работая без договора. Впоследствии добиться ответа, если что-то пойдет не так, будет невозможно. Есть много фирм с хорошей репутацией, которые официально занимаются отделочными работами.
3. Если в чем-то сомневаетесь или не совсем уверены, как правильно сделать, посоветуйтесь со специалистом или более опытными товарищами.Не отказывайтесь от платных советов.
4. Придерживайтесь принципа разумной экономии. Помните, что бывают моменты, когда нельзя экономить.
5. Всегда соблюдать последовательность работы.
6. Ремонт не затягивать. К нему следует заранее подготовиться, в том числе и материально. Скопируйте некоторую сумму денег с запасом, чтобы выполнить все работы в срок, иначе эффекта новизны не будет.

Какие особенности ремонта квартиры с черновой отделкой в ​​новостройке

Нет точного определения понятия «черновая отделка» квартиры.Все зависит от разработчика. Поэтому, прежде чем принять решение о приобретении жилья с черновым ремонтом, необходимо осмотреть квартиру, узнать, какие виды работ будут выполнять строители.

В общих чертах Отделка квартиры черным домом — это выполнение самой «грязной» работы, необходимой для сдачи жилья:

• проведение первичной разводки электроаккумулятора;
• выравнивание стен и потолка;
• установка входных дверей и окон.Возможен вариант, когда застройщик установил металлические двери и окна из пластика, тогда менять их не стоит. Но в основном строители устанавливают дешевые двери и окна из дерева, которые впоследствии подлежат замене, так как они некачественные;
• выполнение стяжки пола песчано-цементной.

Иногда застройщик в виде черновой отделки предусматривает только несущую конструкцию и трассировку на полу (для различных коммуникаций) без наличия санузла, умывальника, ванны, межкомнатных дверей и так далее.Все это придется покупать самому. Приобретая квартиру, поинтересуйтесь, входит ли в стоимость первоначальной черновой отделки остекление балкона и лоджии.

По опыту можно сказать, что ремонт новой квартиры с черновой отделкой лучше проводить с нуля. Это позволит избежать ненужных затрат времени и денег. Иногда бывает необходимо заново выровнять стены и потолок, сделать стяжку пола. Иногда для длительной эксплуатации застройщик использует некачественные, легкие окна и двери.В этом случае владельцам придется их сменить.

Чтобы не возникло лишних затрат, уточняйте у строительной компании Стоимость черновых работ. Исходя из этого, самостоятельно проанализируйте, сколько будет стоить ремонт, если он будет проведен своими силами. Сосредоточьтесь на предложениях частных компаний или бригад. Может обернуться закупкой всех необходимых материалов. Самостоятельный ремонт обойдется намного дешевле.

Когда черновая отделка выполнена профессионально и на должном уровне, от арендаторов требуется немного: покрасить обои, определиться с напольным покрытием и размещением электроприборов, провести покраску и побелку.Следует помнить об усадке, через полтора-два года даже качественный отделочный материал может испортиться.

Поэтому после черновой отделки лучше провести бюджетный чистовой ремонт, а через полтора-два года позаботится о капитальном дорогостоящем ремонте, который прослужит не один год.

Рассмотрим порядок ремонта квартиры с черновой отделкой:

1. Составьте план, согласно которому все свободное пространство будет заполнено.Лучше прибегнуть к использованию компьютерного моделирования, чтобы увидеть готовый результат. Если такой возможности нет, проект будущей квартиры можно набросать на обычном листе бумаги.
2. Если вы не уверены в качестве остекления будущей квартиры или есть договор с застройщиком, что окон не будет, не обязательно заранее искать компанию, которая занимается остеклением.
3. Монтаж всей необходимой сантехники. Этот вид работ лучше не выполнять самостоятельно, а прибегнуть к помощи профессионалов.
4. Проверить проводку и все электроприборы, при необходимости их заменить. Приступая к ремонту квартиры с черновой отделкой в ​​новостройке, особое внимание следует уделить безопасности.
5. Выполнение работ по стяжке полов, если квартира приобретается в бетонном доме. Необходимо приготовить бетонный раствор, которым заливается черновой пол. Затем поверхность выравнивается, удаляются все неровности и щели.
6. Ничего не делайте капитальный ремонт стен в новом доме, они все равно деформируются.Их лучше получить обоями, а когда пройдет усадка, при помощи шпаклевки убрать все трещины и неровности, которые могли образоваться за это время, выровнять поверхность стен.
7. Что касается потолка, то поверхность лучше всего выровнять шпаклевкой (даже если вам кажутся перепады высот) и покрасить. После усадки здания использовать гипсокартон или подвесные потолки. Чтобы впоследствии избежать перекосов и трещин, лучше немного подождать, а затем приступить к капремонту.
8. Последний этап работ — установка дверей. Когда строительная компания использует бюджетный вариант входных дверей из дерева, их лучше всего снять и самостоятельно повесить более надежные металлические двери. Так вы обезопасите себя от легкого проникновения в свой дом и обеспечите необходимый уровень звукоизоляции.

Когда необходимо выбрать покупку жилья с черновой отделкой или просто бетонный бокс, нужно хорошо подумать. Обязательно проконсультируйтесь со специалистами.Изучите официальный договор купли-продажи с компанией застройщика, в котором обязательно указаны все проводимые в вашей квартире мероприятия.

Как сделать ремонт квартиры с черновой отделкой своими руками

Подготовка поверхностей к отделке

Первое, с чего начать ремонт в квартире, это с черновой подготовкой поверхности. Необходимо приобрести соответствующий инвентарь и материалы: штукатурку, грунтовку, кельму, шпатели, шпатели и правила разных размеров.Затем необходимо очистить поверхности от разного рода загрязнений и пыли, после чего приступить к выравниванию потолка и стен. Этот вид работ выполняется с использованием гипсовой смеси. Внимательно читайте информацию на упаковке, производитель обычно пишет рекомендации, как лучше развести состав и использовать его в работе.

Необходимо спрогнозировать поверхность, так как это позволит лучше ложиться штукатурке и обеспечит надежное сцепление.

Алгоритм работы достаточно простой: штукатурная смесь наносится на подготовленную поверхность и выравнивается.Этот слой должен хорошо просохнуть, а затем протечь и снова высохнуть. После этого накладывается второй слой штукатурки и выравнивается настолько ровно, насколько это возможно. Без использования в работе уровня вам не обойтись.

После того, как все обработанные поверхности высохнут, приступаем к монтажу сантехники. На этом же этапе произвести замену стеклопакетов, межкомнатных и входных дверей (при необходимости), чтобы не повредить отделку. В заключение оформляем потолок и стены.

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Все основные грязные работы уже выполнены, поэтому можно не бояться размывать окна и двери строительными смесями. Приступаем к монтажу сантехники. Монтажные работы можно провести самостоятельно. Отечественные производители поставляют ко всей продукции подробную инструкцию, которая значительно облегчает задачу. Унитаз подключается к канализационному патрубку (обычно выход потока располагается параллельно полу), его ножки жестко закреплены.

Чистовая обработка поверхностей

Черновые работы прошли успешно, осталось только выполнить чистовую отделку, чтобы квартира приобрела законченный вид.

Как правило, в качестве отделки стен жилых комнат и спален используют обои разных типов. Если речь идет о простом косметическом ремонте, можно выбрать бюджетный вариант с использованием бумажных обоев. То же замечание касается потолка: не используйте гипсокартон, если период усадки здания не прошел.Перетасуйте его либо нанесите краску. Спустя время можно будет провести дорогой и качественный ремонт, не опасаясь, что образуются трещины и неровности.

Для кухни хорошим вариантом украшения обоев могут быть обои, но некоторые предпочитают использовать плитку. Также он подходит для облицовки ванной и санузла.

Ремонт потолка

Обработка потолка может производиться такими материалами как:

• краска;
• побелка;
• обои;

Пенопласт

• .

Вне зависимости от того, какой материал вы предпочитаете, потолок необходимо будет выровнять шпаклевкой и грунтовкой.

Среди более сложных и интересных вариантов оформления потолков с использованием разных материалов и конструкций можно выделить:

1. Установка конструкций от GLC. Закрепляются направляющие профили, которые впоследствии стыкуются между листами гипсокартона. Можно установить одноярусную и многоярусную конструкцию. За счет созданного объема такие конструкции дают возможность скрыть в них различные элементы.система вентиляции, прочие коммуникации, провода и др.
2. Использование протяженных городов. Для начала на поверхности крепится навесная рама. Затем пленка поливинилхлорида натягивается на нее с помощью теплового пистолета, чтобы избежать деформации и в итоге точно растянуть материал.
3. Пластиковые насадки. Аналогично предыдущим вариантам есть каркас, к которому они прикреплены. Они достаточно просты в сборке, не имеют такой большой стоимости и очень привлекательно выглядят.

Установка электроприборов

Следующим этапом ремонта квартиры после черновой отделки является замена всех электроприборов или их установка.Места установки выбираются по собственному усмотрению, согласно плану размещения будущей техники. При установке электрики всегда помните о необходимых мерах безопасности: приступайте к работе только после полного отключения электричества по всей квартире.

Планировка этажей

Одним из завершающих этапов ремонта квартир с черновой отделкой являются работы с полом.

Стяжка — это бетонный раствор, который заливается черновым полом и служит основанием.Есть несколько способов выравнивания, но один из простых вариантов — это мокрая стяжка, когда с помощью бетонного раствора устраняются все неровности и трещины.

Перед тем, как приступить к выполнению работ, необходимо защитить стены от возможных загрязнений, применив к ним защитную кромочную ленту. Слой заливки должен обязательно хорошо просохнуть, только после этого можно переходить к облицовке пола и креплению плинтусов.

Чтобы не ошибиться в выборе ламината, воспользуйтесь сводной таблицей ниже:

Завершающий этап ремонта в квартире с черновой отделкой — установка мебели и других элементов интерьера по разработанному дизайн-проекту или на свой вкус.

Сколько стоит ремонт квартиры с черновой отделкой

В стоимость ремонта заложены такие комплектующие как:

1. Кто будет разрабатывать проект будущей квартиры — вы или наемный дизайнер?
2. Ремонтные работы проводятся своими силами или для этих целей нанимают строителей?
3. Какого качества и типа будут использоваться материалы?
4. Какое покрытие вы предпочитаете?
5. Импортная или бытовая у вас будет сантехника, проводка, трубы и тд.?

Кроме перечисленных аспектов, на другие комплектующие влияет окончательная стоимость ремонтных работ, поэтому цена работ определяется строго индивидуально.

Сотрудничать с компанией «Мой Ремонт» надежно и престижно. Здесь работают специалисты высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

При приобретении квартиры в новостройке и первом тщательном посещении будущего жилого помещения у потенциальных хозяев возникает такое тягостное впечатление, что часто возникает искреннее желание все бросить и разорвать договор до получения и передачи недвижимости. .Поэтому в большинстве случаев квартира покупается чистой, без малейших намеков на отделку, поэтому недостроенные строители более заметны, а это стоит ремонта в новостройке.

Методически грамотная организация ремонта квартиры в новостройке

С чего начать ремонт в новостройке. Это не всегда очевидно, но до того момента, когда новая квартира в новостройке заиграет новой кафетерией и интерьером, пройдет минимум год.Условно хронологию ремонта квартиры в новостройке можно разделить на несколько очень серьезных этапов, требующих выписок и выдающихся организаторских способностей:

• Первый этап начинается одновременно с моментом времени, когда хозяин получает ключи и ставит подпись под пакет с бумагами называется актом приема объекта;
• Второй этап выполняет проект квартиры в новостройке;
• Третий этап, это окончательное выравнивание всех частей жилого помещения.

Воспринимать прием квартиры от строительной организации как само предложение. Теоретически процедура приемки задумывается строительной организацией, как способ получить ваше молчаливое согласие на тот брак, который в дальнейшем придется переделывать на свой счет.

С начала процедуры приема помещения в новостройку необходимо получить паспорт с планом квартиры. В процессе приема квартиры будет подписан акт приема-передачи.К акту необходимо приложить смотровой лист квартиры, наличие которого фиксируется в акте, и который является его неотъемлемой частью. Порядок совершения продажи жилья в новостройке предполагает наличие двух подписей под актом. Ваша подпись означает согласие с уровнем качества ремонта квартиры, чем меньше наименьший осмотр, тем больше придется заплатить из собственного кармана. Согласие представителя Исполнителя на обнаруженные недостатки в новостройке позволяет компенсировать большинство проблем квартиры за счет строителей.

Совет! Для облегчения процесса спора с Исполнителем пригласите квалифицированного специалиста, который сможет правильно сформулировать проблемы со ссылкой на СНиП.

Такой помощник позволит раскрыть в два-три раза больше. скрытые проблемы, чем если попробовать сделать самому. Полностью устранить недостатки не удастся, но удешевить ремонт квартиры в новостройке за счет компенсации подрядчика вполне реально.

Кроме того, в руках подрядной организации могут быть выполнены самые деликатные темы ремонта — разводка от щита и квартиры, разводка газовых труб, подключение воды и канализации.

Что такое черный ремонт в новостройке

Новый этап ремонта квартиры почему-то не воспринимается большинством новых собственников необходимой степени ответственности. Если верить неофициальной статистике, то в 90 случаях из 100 произведенных с нуля дорогостоящего ремонта квартиры в новостройке через год — полтора приходится обновлять и переделывать. По сути, черновой этап — это лишь один из этапов ремонта квартиры, начальная часть всего процесса.Черновой Ремонт можно производить, не глядя на усадку постройки, и не стоит рассчитывать, что все можно сделать сразу и при этом произойдет деформация коробки новостройки.

Поэтому сразу после прохождения объекта составляется эскизный вариант ремонта, то есть:

• Составляется генеральный план ремонта по выявленным недостаткам;
• Электропроводка и системы газо- и водоснабжения уложены в штабель;
• Перегородки устанавливаются из блоков пазла или гипсокартона;
• Изготовлена ​​основная стяжка;
• Временная отделка стен, пола, потолка;
• Двери входные и межкомнатные навешиваются.

Черновой вариант ремонта выполняется только для тех помещений и помещений, где нет особого влияния процессов усадки на геометрию стен, пола, дверных проемов и, конечно же, перекрытия потолка.

К сведению! Самым проблемным местом при ремонте квартиры в новостройке является санузел, а точнее зоны стыка полов со стенами.

Ящики кирпичных и панельных новостроек еще на пару лет будут размещены, швы и стыки под нагрузкой уменьшатся до физического минимума.Понятно, что он «сыграет» высоту потолков и кривизну стен, а значит, придется скрипеть зубами, дождаться завершения процессов осадки, закрыть швы и подвести пол в ванной и унитаз в водонепроницаемом состоянии.

Последовательность ремонта в квартире в новостройке, которую можно сделать в первую очередь, и какие этапы капитального ремонта в квартире придется отложить на полтора года, зависит от технологии, от которой здание построено.

Как построить и сдать дома

Сегодня многоэтажные новостройки просят по трем основным технологиям:

1. Монолит, отливка железобетонной опоры каркаса, стен, перекрытий перекрытий и перекрытий;
2. Традиционный панельный способ, известный еще с советских времен;
3. Стены кирпично-блочная кладка, но сегодня это обычно пяти-семиэтажные ведомственные дома, квартиры в которых будут сдаваться с законченным ремонтом под ключ.

Осадочные процессы во всех вариантах протекают по-разному, поэтому даже если вы стали счастливым обладателем жилья в новостройке, с ремонтом под ключ, это не значит, что вам ничего не нужно делать, скорее, наоборот. , многие детали и комплектующие в квартире придется приводить в необходимое состояние Комфорт не менее года.

Наиболее предсказуемое поведение в каркасно-монолитных коробах. В таком здании процессы усадки протекают очень сложно, но предсказуемо. Чем выше этаж, на котором расположена квартира, тем дольше идут процессы усадки.

Если новостройка построена в благополучном месте, здесь нет крутых спусков или метро, ​​то осадка здания будет происходить на расчетной схеме строго вертикально. Это значит, что высота потолков в квартире может потерять буквально несколько миллиметров, но даже этого достаточно, чтобы испортить чистовой ремонт.

Для построек на проблемных грунтах помимо вертикальных осадков появятся деформации и потеря геометрии стен, на стыках стен и потолка, пола могут появиться трещины и щели.

Примерно ведет себя панельный дом Но, в отличие от монолита, усадка идет быстро и разнородно. Кирпичный дом медленнее собирает осадок, при этом практически «ведет» и сдавливает внутренние перегородки из кирпича.

Ремонт квартиры в новостройке

Помещение квартиры, предоставленное строителями в черновом состоянии, с нуля, как правило, не имеет ничего, в лучшем случае проложены каналы коммуникации, сделаны выводы на стояки воды и газа, можно проложить временную проводку и маркировать дверь.

Что именно должны делать строители в квартире-фрилансере новостройки, должно быть подробно описано в документах — договоре и приложении к нему. Поэтому вам придется ознакомиться с документами и обязательно ознакомиться с низами для устройства внутренних коммуникаций квартиры, чтобы не платить дважды за работу строителей. Кроме того, он поможет определить для себя последовательность ремонта в новостройке.

Часто мастера, работающие над отделкой отремонтированных квартир в одном доме, предлагают свои услуги по выполнению аналогичных работ за деньги и свои материалы.Такой вариант позволяет смело сэкономить на особо ответственных работах, например, по электромонтажу или ремонту санузла — ванной. Но, прежде чем договориться, стоит посмотреть ремонтируемый объект и убедиться в качестве работы конкретного мастера, а главное — составить максимально продуманный детальный план.

Начальный этап ремонта

Традиционно ремонт проводится от входной двери квартиры. Как только квартира превращается в склад классных и очень нужных стройматериалов, возрастает риск потерять все, одновременно с увеличением ремонтов в доме новостройки.

По возможности лучше приобрести капитальную металлическую дверь с полным запором и замками. Укладывать нужно заподлицо с внутренней поверхностью стен. Помимо основной дверной коробки необходимо будет приварить коробку из угла, которая заделывается в дверном проеме на анкерных болтах, и закопать все трещины монтажной пеной. Аналогичным образом устанавливаем дверь на балкон.

Совет! Если до окончания ремонта квартиры вы не планируете жить в новостройке, в одной из комнат квартиры установите полноценную деревянную дверь с замком и сигнализацией.В этом случае квартира обычно сдается или давят мастера, производящие ремонт.

Если дом каркасный или панельный, то на следующей ступени устанавливают окна, если стоит традиционное однокамерное стекло, меняют его на двухкамерные окна, утепляют и устраняют все теплопотери.

Боковые коммуникации

Все этапы ремонта в новостройке необходимо разделить на две группы — до начала усадки и после ее окончания, но, в любом случае, в первую очередь необходимо будет качественно подключить электричество и канализация, далее будет теплоснабжение, а затем водоснабжение.

Если в квартире новостройки предусмотрены жилые дома или автономное теплоснабжение с газовым или электрическим котлом, схема ремонта не меняется. Гораздо сложнее, если теплоснабжение централизованного типа. В этом случае на первое место придется поставить вопросы оформления и подключения радиаторов к катку. При этом можно промахнуться и выбрать места для установки аккумуляторов.

Одновременно необходимо будет решить вопрос с подключением новостройки.В стене коридора прорезана ниша для установки электрощита со счетчиком и автоматом УЗО. Естественно, потребуется поставить двукратный электронный счетчик и сделать полноценную землю. Электропроводку по квартире лучше оставить на более поздний срок.

Пока будет решена проблема с подключением отопления, можно будет запустить электричество, проделать большую часть электропроводки, уложить ее в подготовленные каналы и заманить штукатурку.

С появлением электричества в планах ремонта в новостройке необходимо задуматься над тем, как сделать канализацию и водопровод.Речь идет о ремонте в основных помещениях квартиры — ванной и кухне. В обеих комнатах снято все, от сантехники до временной стяжки, которую строители сделали, чтобы скрыть изгибы полов. Во-первых, необходимо будет уложить хорошую гидроизоляцию, при ремонте заливку напольного покрытия ванной и кухни нужно делать сразу, без какой-либо временной схемы. Исключением могут стать кирпичные дома. Нижний этаж новостройки, где деформация из-за усадки будет велика, и до того момента, когда можно будет произвести полноценный ремонт и выравнивание пола, вам придется подождать хотя бы год или больше.

На уложенное полотно аквазола необходимо будет залить выравнивающую смесь толщиной до 20 мм. Далее в планах ремонта должен быть сделан монтаж канализации и подключение к стояку. канализационная труба. Пластиковые трубы закладывают в каналы с зазором не менее 20 мм по бокам, по углам и в местах пересечения с капитальной стеной, зазор следует увеличивать, а не закрывать, оставить как есть. При первом ремонте все щели и каналы будут заклеены.Таким же образом делаем схему водопровода. Для отделки стен ванной или кухни можно использовать пластиковую плитку, которая отлично защищает стены от влаги и легко снимается.

Отделка квартиры в новостройке

На этапе чернового ремонта в новостройке можно произвести перепланировку квартиры. Обычно увеличивают размер кухни в квартире, но в основном возможность ремонта ограничивается установкой оранжевых блоков, поэтому большую часть планировки квартиры в новостройке необходимо решить до подписания договора.

На момент чернового ремонта в квартире потолок просто окрашен водоэмульсией. Как вариант, поверхность потолка можно наклеить пенопластом, но обычно стены и потолок просто оклеивают обоями, это все же более выразительный декор, чем водоэмульсионная краска.

До окончания усадки в новостройке не следует использовать пластиковую штукатурку и покрытия. В случае появления трещин они могут остаться скрытыми за эластичным декором, и со временем вызовут множество проблем.В процессе ремонта в панельных и каркасных новостройках можно оштукатурить и выровнять стены с укладкой арматурных сеток.

Пол квартиры в новостройке выровнен черновой стяжкой с армированием. Поверх бетона уложена теплоизоляция и недорогой линолеум без футеровки.

Заключение

По прошествии полутора лет и завершения работ по отстойке новостройки производится чистовая отделка квартиры.Первым делом устраняются все трещины и отслоения стяжки. Если пол в квартире приобрел уклон, потребуется выполнить новую заливку по всем правилам, с укладкой утеплителя и ламината. То же нужно будет сделать и в туалетной комнате и на кухне новостройки, но, кроме того, следует проверить уложенную ранее гидроизоляцию и укрепить новый слой.

Перед декоративной отделкой стен и пола в коридоре, устанавливаем дверь в квартиру по всем правилам науки, делаем отделку откосов.