Как начинать ремонт квартиры: Страница не найдена | Мастера ремонта

С чего начать ремонт квартиры?

Наконец ваша мечта сбылась – вы купили квартиру. Однако состояние эйфории уходит на второй план, как только к вам приходит сознание того, что с этого момента все только начинается.

Вам предстоит большая работа по преобразованию серого мрачного помещения в уютное и комфортное гнездышко. Безусловно, основное желание, чтобы все получилось стильно, за небольшой промежуток времени и с минимальными затратами. Но главное в таких вопросах не суетиться, а основательно и детально подойти к ремонту квартиры. В реальности на ремонт всегда тратится много времени и денег, поэтому не хочется, чтобы из-за одного неверного действия, пришлось прибегнуть к дополнительным расходам. В результате возникает вполне закономерный вопрос: с чего начать. Здесь очень важен последовательный план действий.

Если у вас однокомнатная, то вам может понадобиться материал: как обустроить квартиру студию.

Выбираем дизайн комнат

Для начала возьмите лист бумаги, ручку, и мысленно нарисуйте, как должен выглядеть ваш дом мечты. Что вы ожидаете от каждой комнаты, какую смысловую нагрузку они должны нести. Прихожая будет местом, где вы будете задерживаться, только чтобы переодеть обувь или же вы хотите видеть здесь и гардеробную, если, конечно, позволяет место. Будут двери в гостиную или выгоднее будет смотреться проем в виде арки.

Кухня вам нужна, чтобы готовить еду и трапезничать в кругу семьи, для чего не нужно много пространства. Или вы предпочитаете шумные посиделки с друзьями с поеданием разных вкусностей, в этом случае хочется больше места, да и чтобы плита была под рукой, то есть сочетание кухни с гостиной. Нужен вам отдельный кабинет или эту комнату можно объединить с другой, чтобы получилось просторнее. В определенных моментах стоит подумать о перепланировке.

Это важный момент, т.к. если его упустить, то в последующем может возникнуть ряд трудностей, что абсолютно вам не нужно. Четко продумайте функциональность каждого метра в вашей квартире. Не поленитесь прочитать — как узнать площадь комнаты.

Будем ли делать перепланировку?

Если вы решитесь на снос стен, создание новых, перенос дверей и на другие манипуляции, то предварительно ознакомьтесь с рядом нормативно-правовых актов. Поскольку это не такая простая процедура, как может показаться на первый взгляд, и требует ряд согласований в соответствующих инстанциях. Конечно, можно возмутиться, что даже здесь бюрократия, вновь собирать бумаги, получать разрешения.

Однако, перепланировка ответственное занятие, и от того на сколько правильно все будет выполнено, не нарушена ли прочность и несущая способность строительных конструкций, и соблюдение других моментов, в дальнейшем зависит ваша и остальных жильцов безопасность проживания в доме. Времени вы потратите достаточно много, но, согласитесь, все же, это лучше, нежели при выявлении факта незаконного осуществления перепланировки, вам придется заплатить крупную сумму штрафа или еще хуже — возвращать все в первоначальный вид.

Итак, после того как вы представили, как будут располагаться комнаты, осталось перенести все на бумагу. Не страшно, если вы не художник, можно сделать схематические наброски, это ваше творение и главное, чтобы вы разобрались в своих рисунках. Конечно, можно прибегнуть к компьютерным программам по разработке планировки и дизайна квартир, сейчас их достаточное количество, какой вариант вам ближе определяйтесь сами.

Теперь, когда вы представляете, что и где у вас будет находиться, идем далее.

Выбор стройматериалов

Определитесь с количеством финансов, которые вы готовы затратить на ремонт. Устройте семейный шопинг по специализированным магазинам, реализующим стройматериалы.

Таким незамысловатым образом каждый член семьи внесет свой, пусть и незначительный, вклад в ремонт квартиры. Приценившись, останавливайте свой выбор на магазине с подходящими ценами и широким ассортиментом товара, чтобы сразу купить необходимое количество стройматериалов. Это позволит вам сэкономить время и деньги, т.к. при большем объеме покупок часто предоставляется скидка.

Приобретайте материалы с запасом, исключив, таким образом, нехватку той или иной детали в момент работ. Обращайте внимание и на качество товара, т.к. качественные стройматериалы – это залог долговечного ремонта.
На строительных рынках также можно сделать необходимые покупки, но в таком случае следует подходить к вопросу выбора товара намного внимательнее. Очень часто на рынках не соблюдаются условия хранения материалов, встречаются подделки известных брендов, стоимость которых достаточно высока, за что нет смысла переплачивать.

Учитывайте и тот факт, что ваши приобретения необходимо на чем-то доставить домой. Если у вас есть подходящее транспортное средство, это хорошо, если нет, тогда следует обратиться в транспортную организацию, предоставляющую такие услуги. Не забывайте, что это также затраты, которые необходимо учитывать при формировании бюджета на ремонт квартиры.

Найти ремонтную бригаду или самим?

Покупки все сделаны. Теперь стоит определиться, вы сами будете делать ремонт при наличии соответствующих навыков или же необходимо прибегнуть к профессионалам своего дела. Найти ремонтную бригаду не проблема, а найти квалифицированных специалистов – это несколько сложнее.

Поэтому никогда не бросайтесь на заманчивые рекламные лозунги «сделаем быстро и недорого», такие фразы вызывают сомнение в профессионализме работников. Поинтересуйтесь у своих друзей, коллег, которые недавно делали ремонт, к чьей помощи они прибегли, почитайте отзывы в интернете. Стоит обратить внимание на строительную бригаду с хорошей рекомендацией знакомых или же на специализированную организацию с положительными отзывами и долголетним стажем строительных работ.

Но и в этом случае не теряйте бдительность. В обязательном порядке необходимо заключить двухсторонний договор между нанимателем и исполнителем, чтобы вы были юридически защищены от всех возможных форс-мажорных обстоятельств, которые могут произойти в процессе ремонта.

В договоре следует указывать стоимость выполняемых работ, объем, вид и сроки. Укажите несколько этапов оплаты исходя из объема и вида работ. Поэтапная оплата позволит вам контролировать ход ремонта, и в случае, если вас не удовлетворит качество выполненных работ, то вы сможете заранее расторгнуть договор, при этом, не потеряв значительной суммы денег.

Посвятите ремонтную бригаду в ваши планы по благоустройству жилья, отдайте им ваши заметки, рисунки, которые вы делали ранее, чтобы рабочие знали в каком направлении им двигаться.

Продумать идеи для интерьера квартиры

Пока проходят черновые работы у вас есть возможность обдумать интерьер квартиры. Чтобы квартира получилась уютной и функциональной, определитесь со стилем обстановки, в какой цветовой гамме будет оформлена каждая комната, как будет расставлена мебель. В такие моменты четко определяется наличие или отсутствие вкуса у человека. Даже если вы и уверены в своих силах, но не хотите рисковать, можно прибегнуть к услугам дизайнера. Другой вариант – использование компьютерных программ. В конечном счете, вам в последующем жить в квартире и каждый день видеть плоды ваших стараний.

Некоторые правила, про которые не стоит забывать при выборе дизайна квартиры.

• Если у вас небольшая жилплощадь, в таком случае лучше остановить свой выбор на светлых тонах в обстановке, старайтесь избегать громоздкой мебели, а также предметов, без которых вы вполне можете обойтись.
• Применяйте зеркала для визуального увеличения пространства, мебель выбирайте, сочетающую в себе красоту и удобство.
• Если у вас низкие потолки, отдайте предпочтение глянцевым натяжным потолкам.
• Старайтесь придерживаться одного стиля, это придаст вашей квартире более органичный характер.
• Используйте цвета, сочетаемые друг с другом, обои, пол, мебель, элементы декора, все должно гармонировать. Даже правильно подобранные шторы могут преобразить вашу комнату.

Большинство квартир начинается с прихожей, однако многие люди не до конца осознают ее значимость. Прихожая является визитной карточкой дома, поэтому не стоит игнорировать, хоть и небольшое по своим размерам, помещение. На кухне хозяйка проводит значительную часть своего времени, поэтому здесь необходимо отдать предпочтение правильному размещению предметов, как говорится, чтобы все было под рукой.

Что касается гостиной, то ее можете оформить, принимая во внимание декоративную составляющую, т.к. эта комната для отдыха, развлечений, приятных посиделок. Спальня служит местом для сна, здесь вы восстанавливаете свое здоровье, набираетесь сил для следующего трудового дня, следовательно, в ней недопустимо наличие кричащих оттенков мебели, и ярких элементов декора. Также не рекомендуется размещать зеркало напротив спального места.

Когда приобретать мебель?

После завершения строительной бригадой части работы, оговоренной в договоре, вы принимаете обновленную квартиру и при удовлетворительном варианте осуществляете окончательный расчет с работниками. Далее самая приятная часть ремонта – это обстановка жилья мебелью. У вас уже есть на руках подготовленные вами эскизы, созданные на бумажном носителе или в вашем воображении. Осталось только приобрести необходимую мебель и расставить ее на нужные места.

Помните про мелкие детали, использование которых, привнесет в ваш дом больше комфорта: пушистые покрывала на кровати, мягкие ковры на полу, семейные фотографии, свечи или различные статуэтки на полках. Люстры и бра с мягким освещением сделают вашу квартиру уютнее и романтичнее, а цветы придадут живость.

Помните, чтобы ремонт получился достойным и радующим глаз, необходимо ответственно подходить ко всему, начиная с оштукатуривания стен и заканчивая занавесками на окнах. А самое основное правило – вкладывайте душу в каждое свое действие, ведь вы обустраиваете дом для себя и своих близких.

Поделиться

Твитнуть

Запинить

Нравится

Класс

WhatsApp

Viber

Телеграмка

С чего начать ремонт квартиры и закончить его в короткие сроки

Вы решили сделать ремонт в квартире? С чего же следует начать?

Для начала стоит тщательно собрать информацию, это поможет избежать неожиданных проблем в будущем. Интернет, журналы, соседи — это прекрасные источники информации, но наши опытные специалисты могут намного шире осветить многие детали этого трудоёмкого процесса. Серьезный ремонт требует ответственного и логичного подхода. Очень важно определиться с порядком и организацией. Это позволит произвести все работы вовремя и вложится в запланированный бюджет.

С чего нужно начинать ремонт квартиры?

Начинать следует с планировки пространства. Используя различные дизайнерские решения квартире можно придать свой собственный стиль. Каждая комната может стать своеобразным неповторимым миром.Элементы интерьера должны быть четко продуманы. Идеи с перепланировкой комнат; распределение розеток, освещения, мебели — все это важно здесь, потому, что только исходя из этого, можно планировать подвод инженерных коммуникаций.

Правильный выбор материалов и технологий убережет вас от лишних растрат.

Зная план помещения, списки материалов и тип проводимой работы, надо составить последовательность и совместимость рабочих моментов.

Демонтажные работы.

Прежде чем приступить непосредственно к ремонту, надо предварительно освободить помещение от мебели. Ремонт начинается с подготовительных работ: демонтаж старых коммуникаций, стен (если это необходимо), удаления старого покрытия пола и потолка, очистка стен и т.д. Нередко в стенах можно обнаружить пустоты, это дефекты работы подрядчика. Надо удалить всю некачественную штукатурку, чтобы новая не отвалилась в последствии.

Замена коммуникаций.

На этой стадии ремонта устанавливаются новые системы водопровода, сточных труб, канализации и отопления, вентиляционная система и системы кондиционирования, а также прокладывается новая электропроводка.Производится установка новых окон и подоконников.

Выравнивание поверхностей.

После того как старое напольное покрытие снято, надо произвести гидроизоляцию пола в комнатах с повышенной влажностью(кухня, ванна, туалет). Далее можно приступать к стяжке – надежному способу сделать вашу поверхность ровной. Полное высыхание устройства стяжки может потребовать более трех недель, все зависит от толщины слоя, поэтому необходимо начать делать стяжку сразу после демонтажа.

Стены, потолки.

Стены современных домов могут быть с дефектами. Поэтому поверхность стен и потолка тоже следует тщательно выровнять. Затем можно проводить штукатурно-малярные работы. После того как стены и потолок высохнут можно наносить на них наносят шпатлевку, которую после высыхания следует отшлифовать.

Установка дверных коробок и дверей.

Вслед за черновой отделкой устанавливаются дверные коробки и двери. Дверь стоит покрыть защитной пленкой, чтоб избежать её повреждения.

Отделка поверхностей квартиры.

Для каждой комнаты существуют свои нюансы выбора покрытия, а затем особенности и технологии их укладки. При отделке потолка и пола надо учитывать особенности расположения этих поверхностей, их функциональные задачи. Отделка стены позволяет проявить свою фантазию. Выбор материалов и идей достаточно широк: обои, декоративная штукатурка, декоративные панели, керамогранит, фотопечать, мозаика, фреска.

Заключительный этап предусматривает монтаж выключателей, освещения, а также монтаж плинтусов.

Все это мы сможем сделать в кратчайшие сроки и с наивысшим качеством. Наши мастера имеют большой опыт в проведении ремонтов всех типов. Поэтому, мы беремся даже за проблемные объекты.

Сколько будет стоить ремонт квартиры в Минске под ключ?

Стоимость ремонта квартиры или комнаты зависит от сложности, возможной перепланировки, площади самой квартиры или комнаты, объема необходимых строительных работ, сроков выполнения работ, применения современных технических решений и технологий, вида и качества используемых материалов. Окончательная стоимость указывается в смете на отделочные работы, которая рассчитывается по расценкам которые Вы можете посмотреть в прайсе. Цены на мои услуги – демократичные. На большие объемы работ действуют большие скидки. Мы поможем просчитать количество необходимых строительных и отделочных материалов для ремонта. Поможем на них сэкономить, не ухудшая качество работы. Окажем помощь в приобретении материалов со скидкой. Все Ваши идеи, любое дизайнерское решение воплотим в жизнь в минимальные сроки. Учитывая наш многолетний опыт в сфере строительства, сможем выполнить очень качественно, не затягивая сроки, любые виды подготовительных, черновых и отделочных работ в вашей квартире. Возьмёмся за проблемную работу. Переделаем недостатки предыдущих ремонтов.

 Как заказать отделочные работы в квартире или коттедже?

Косметический, капитальный, комплексный или частичный ремонт квартиры под ключ — один из часто заказываемых у нас видов услуг. Мы ответственно выполним любой бюджетный или элитный вид внутренней отделки вашей квартиры, отремонтируем квартиру для комфортной жизни. Заказать отдельные отделочные работы или полный ремонт квартиры под ключ у нас, Вы можете заполнив форму обратной связи. Либо позвонив по телефону +375 (29) 669-30-83. Также на этом номере есть Вайбер. Можете прислать для расчёта стоимости работ, на электронную почту [email protected] обмерочный план или план из технического паспорта и полное или краткое описание работ, если есть, это может быть и дизайн-проект. Заказав ремонт в нашей компании, Вы получите отличную работу за разумные деньги.

Читайте также:

С чего начинать ремонт в квартире

          Причины побуждающие к началу ремонта у каждого разные, в основном это покупка нового жилья или желание кардинально изменить интерьер уже имеющейся квартиры. Исходя из заложенной суммы которую вы планируете потратить, составьте примерную смету на покупку строительных материалов необходимых для ремонта.

 Постарайтесь как можно тщательней продумать каждую деталь при составлении плана предстоящих работ. В особенности с чего начинать ремонт в квартире, это поможет сэкономить время и избежать незапланированных материальных потерь.

  Идеальный вариант, когда работа будет проходить в незаселенной квартире с полным отсутствием мебели и бытовой техники. Хотя преимуществ в пустой квартире много, но и здесь есть свои нюансы. Как правило (торопясь), начать ремонт как можно быстрее приобретённые строительные материалы складываются не обдуманно. И впоследствии их приходится обходить или постоянно, что-то искать перекладывая с места на место. Перед поездкой в строительный магазин сразу определите помещение для складирования стройматериалов в одном месте или же покупайте постепенно по мере необходимости. Для этого идеально подойдёт комната, в которой ремонт будет заканчиваться.

После выравнивания и шпатлевки стен можно приступить к укладке напольной плитки.

 Наиболее часто приходится проводить ремонт в помещении, где уже проживают жильцы. Квартира в этом случае обставлена мебелью и различными бытовыми приборами. Казалось бы, в таких условиях очень трудно будет осуществлять ремонтные работы. На практике же все не так уж и страшно. Следуя легко выполнимым и простым правилам можно свести к минимуму все эти неудобства. Первое что следует решить – с какой именно комнаты начинать ремонт.

  В идеале это (должно быть) самое дальнее помещение в квартире. В комнате, где не планируется пока проводить никакие работы, следует расположить наиболее ценные и хрупкие вещи. Если в ваши планы входит замена покрытия пола, то переноски тяжёлой мебели из комнаты не избежать. При хорошем состоянии пола будет достаточно разместить всю громоздкую мебель в центре комнаты. Не забудьте перед этим защитить пол от повреждений, застелив его ненужными покрывалами, картоном, старыми обоями или пленкой.

  Не забудьте мягкую мебель и шкафы обязательно накрыть полиэтиленовой плёнкой, приобретя её в хозяйственном магазине заранее. Чтобы уменьшить распространение пыли по всей квартире закрывайте двери во все смежные комнаты. За отсутствием таковых закрыть дверные проёмы можно с помощью влажной плотной ткани подвешенной на саморезы, гвозди, скотч.

Плитка в ванне укладывается сразу после разводки проводов и установки подрозетников.

 Последовательность начала ремонтных работ довольно стандартная. Все начинается с полного демонтажа, это трудоемкий процесс, и плюс ко всему очень грязная и особо пыльная работа. Если необходимо разбираем пол, очищаем потолок и стены от ненужных пришедших в негодность или просто поднадоевших покрытий.

  Установка окон и замена системы отопления происходит до начала отделки. Особое внимание надо уделить размещению розеток, выключателей и будущих источников света. Затем делают черновую подготовку пола, выравнивают и шпаклюют стены, проводят финишную покраску или монтаж подвесного потолка, укладывают на пол выбранное покрытие, клеят обои и устанавливают межкомнатные двери, последними идут напольные плинтуса. Конечно порядок работ может меняться, все зависит от конкретной ситуации, и все же лучше придерживаться такого плана.

 В процессе проведения ремонта помещений будет очень, очень много мусора, особенно в начальной его стадии. Удобнее всего для этой цели использовать специальные мешки для строительного мусора, таковые имеются в свободной продаже хозяйственных магазинов и складов. Старайтесь не накапливать строительных отходов  слишком много, иначе это может стать проблемой.

 Мелкий и лёгкий мусор можно выкинуть просто в обыкновенный мусорный контейнер. Если же прошла замена окон, дверей или пола, то придётся позаботиться о его транспортировке на свалку. За складирование отходов ремонта возле мусорных баков или подъезда вполне могут выписать солидный штраф, что не улучшит настроения после завершённого ремонта.

opolax.ru

Вступление

Количество ремонтов квартиры, которые обычный человек проходит за жизнь, не больше пальцев на одной руке. Более того, количество капитальных ремонтов квартиры, можно за жизнь не пройти вовсе. И дело не только в затратах на ремонт, которые тоже приходится учитывать, дело в сложности любых ремонтных работ и связанными с ним мусором, грязью, бытовыми неудобствами. Поможет избежать или по крайней мере снизить, отрицательный эффект, пошаговое планирование ремонта квартиры.

С чего начать: выбор между наймом и своими руками

Начинать ремонт нужно с четкого понимания, будете вы делать ремонт своими руками или наймете для ремонта бригаду специалистов.

В этом выборе нужно точно оценить свои возможности, учесть прошлый опыт или участие в ремонтных работах. Если такого опыта нет, нужно несколько раз подумать, прежде чем, браться за ремонт своими силами.

В найме бригады или строительной организации есть свои подводные камни. К сожалению, недобросовестность, медлительность, а часто прямое затягивание ремонта и явная халтура, не редкость. В выборе организации для ремонта лучший вариант это «сарафанное радио», то есть, наём рабочих по рекомендации. При отсутствии знакомых, могущих порекомендовать проверенных специалистов, стоит обратить внимание на отзывы ремонт квартир, оставленные на сайте организации или личной странице мастеров.

Неплохим вариантом экономии на ремонте квартиры, будет совмещении работ своими руками и при помощи специалистов. На сложные, специальные работы можно пригласить профильного специалиста, а более простые работы выполнять самостоятельно. Например, работы по электрике, сантехнике, укладке плитки, выравниванию пола, объемным штукатурным работам лучше доверить специалистам. А настил ламината, линолеума, покраску потолка, поклейку виниловых или флизелиновых обоев (бумажные обои лучше доверить спецам) можно выполнить самостоятельно.

Что лучше ремонт за выездом или ремонт с проживанием

Несомненно, ремонт квартиры за выездом лучше, удобнее и быстрее. Полностью освободив квартиру от жильцов и мебели, вы априори ускоряете проведение работ и сохраняете свои нервы. Постоянная уборка квартиры, передвижение мебели, строительный мусор и строительная пыль выматывают.

Однако, не всегда есть возможность съехать на время проведения ремонта. В этом случае, планировать ремонт нужно по комнатам, оставив на последние этапы ремонт кухни и ванной комнаты.

Последовательность проведения ремонта квартиры

Говоря  о последовательности проведения ремонта квартиры, хочется привести простое правило ремонта нужно планировать от сложного к простому, от грязного к чистому, с верху вниз. Нельзя поклеить обои, а после этого ставить новые окна. Или нельзя, настелить новые полы, а после красить потолок.

Предполагаемые этапы ремонта квартиры

• Этап 1. Демонтажные и подготовительные работы.
• Этап 2. Установка новых окон, кондиционеров, входной двери.
• Этап 3. Сложные штукатурные работы по выравниванию стен и потолка.
• Этап 4. Электромонтаж и монтаж водопровода.
• Этап 5. Монтаж гипсократонных конструкций (потолок, ниши, шкафы, полки).
• Этап 6. Выравнивание пола (стяжка, ровнитель, наливной пол).
• Этап 7. Малярные работы «грязного» этапа. Шпаклевание потолка и стен.
• Этап 8. Установка межкомнатных дверей.
• Этап 8. Генеральная уборка, подготовка к чистовым работам.
• Этап 9. Чистовые малярные работы. Покраска потолка, потом поклейка обоев или покраска (отделка) стен.
• Этап 10. Плиточные работы на кухне и ванной.     
• Этап 11. Расстановка розеток, выключателей, светильников. Монтаж реечного потолка в ванной и туалете. Установка кондиционеров.
• Этап 12. Расстановка плинтусов наличников, доборов.
• Этап 13. Генеральная уборка.

Конечно. Этапы работ могут несколько видоизменяться. Однако, придерживаясь общих правил ремонта: делать ремонт от грязного  к чистому, от потолка к полу и от окон к дверям, можно сэкономить массу сил, нервов и денег на переделки и устранение огрехов ремонта.

Популярные статьи

Решаем с какой комнаты начать ремонт в квартире

С какой комнаты начать ремонт в квартире

https://www. remontprofi.ru/poleznie-soveti/s-kakoj-komnaty-nachat-remont-v-kvartire/

2016-02-03 07:09:00

На время капитального ремонта из квартиры лучше съехать. «Побег» спасет легкие от строительной пыли, желудок — от цемента в утреннем кофе, уши — от шума перфоратора и других строительных инструментов. Но возможность перебраться к родственникам, на дачу или в съемное жилье есть не всегда, на этот случай понадобится поэтапный план ремонта.

RemontProfi

г. Москва, Пресненская набережная д. 6, стр. 2, м. Выставочная

+7 (495) 665-22-72

На время капитального ремонта из квартиры лучше съехать. «Побег» спасет легкие от строительной пыли, желудок — от цемента в утреннем кофе, уши — от шума перфоратора и других строительных инструментов. Но возможность перебраться к родственникам, на дачу или в съемное жилье есть не всегда, на этот случай понадобится поэтапный план ремонта. Строят план вокруг создания пригодных условий для жизни хозяев или мастеров, в случае если те будут жить на ремонтируемом объекте.

Откуда начинать косметический ремонт

Косметический ремонт начинают в дальней спальне:

• выносят мебель;
• демонтируют покрытия;
• вывозят мусор;
• оклеивают потолки, стены;
• меняют полы;
• наводят порядок;
• возвращают мебель.

Делать косметический ремонт в жилой квартире лучше пошагово. Работа с каждым помещением в отдельности займет столько же времени, сколько и разбиение ремонта на этапы, вроде: сорвать обои, перестелить все полы, переклеить обои и т.п.

Откуда начинать капитальный ремонт

Капитальный ремонт начинают с мест жизнеобеспечения домочадцев: кухни, уборной и спальни. Пережить 1–3 недели без дивана в гостиной проще, чем без унитаза и ванной комнаты. Отсюда и необходимость первостепенно озаботиться:

• заменой коммуникаций — канализационных, газовых, водяных труб;
• подготовкой полов и стен в кухне, уборной, ванной комнате, спальне;
• монтажом отопительной системы;
• разводкой электричества.

Обойтись без переезда при капитальном ремонте удается редко. На время просыхания краски, герметиков, стяжки приходится съезжать, хоть и не надолго.

В небольших квартирах капитальный ремонт начинают со спальни. Это удобно тем, что после завершения работ чистая спальня становится местом для отдыха, гардеробной, где удобно переодеваться из рабочей одежды в чистое.

По окончании ремонта в спальне нужно предусмотреть временную пылезащиту — полиэтиленовая тяжелая штора подойдет.

После спальни приступают к ремонту в других комнатах, двигаясь по направлению к входной двери. Коридор всегда делают в последнюю очередь. Независимо от сложности ремонтных работ на него приходится максимальная физическая и мусорная нагрузка.

Кухню, уборную и ванную комнату удобнее делать комплексно. Подход «все сразу» минимизирует время жизни без унитаза, душа, плиты и холодильника. Исключение — варианты, когда есть электрическая портативная плита, микроволновая печь или мультиварка — они помогут не умереть с голоду до окончания ремонтных работ.

Откуда начинать ремонт в квартире ремонтные бригады решают на месте. Факторов, корректирующих планы мастеров, масса, описать все в одной статье невозможно. Клиент ремонтников всегда может оговорить следование своему плану ремонта или же согласиться на предложение привлеченных специалистов.

С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово

2020-06-08 21:15:44

С чего начать ремонт во вторичке

Если вас интересует, с чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово, то эта статья вам точно пригодится. Ремонт в квартире – это всегда волнительное мероприятие, которое отнимает много внимания и сил. Важно последовательно к нему готовиться с тем, чтобы сделать все своевременно и так, как нужно. Последовательная теоретическая подготовка позволяет избежать возможных ошибок в процессе планирования. Всегда важно узнать о том, какие следует приобретать материалы для ремонта, и какова последовательность совершения тех или иных операций.

Демонтаж

Важно планировать проведение работ в квартире на пошаговой основе. В том случае, когда вы хотите в процессе совершения ремонта жить в квартире, нужно последовательно спланировать собственные действия. Вначале производятся те разновидности работ, которые считаются наиболее грязными по характеру – на кухне, в туалете и ванной. И только после этого осуществляется постепенный переход в другие комнаты.
В том случае, когда нужно осуществить полноценную замену напольного покрытия, нужно произвести выравнивание пола. Однако пол равняется не только в кухне и ванной, но и на всем прилегающем пространстве. В ином случае качественная установка межкомнатных дверей оказывается совершенно невозможным делом ввиду наличия определенной разницы по высоте пола.

Об идее для интерьера

При осуществлении ремонта во вторичке важно придумать оригинальную идею для интерьера. Лучше всего, если это будет четкий план с описанием того, что вы хотите получить в итоге.

Замена оконных конструкций

Первый этап для проведения капитального ремонта – демонтаж всего того, что может оказаться в квартире лишним. При этом не следует сразу же снимать с окон защитную пленку – она предназначена для защиты стекол от царапин и сколов. В том случае, если вы замыслили совершить перепланировку, то нужно начать именно в указанный момент, а не позднее. Однако такие действия нужно согласовать заранее с соответствующими государственными органами – в противном случае такие действия будут признаны незаконными.

Также в графе расходов обязательно должна присутствовать графа по вывозу мусора. Мусора в большинстве случаев оказывается намного больше ожидаемого объема. Вам могут понадобиться дополнительные средства для данной услуги. В том случае, если вам не нужно осуществлять демонтаж прежних материалов и замену окон, можно переходить к следующему пункту.

Прокладка коммуникаций

Большое значение может иметь создание новых линий коммуникаций в квартире взамен старых. Для начала могут быть проведены работы по замене водопровода – установка кранов, смесителей, труб для монтажа различных приборов и стояка на воду. На этом этапе нужно знать несколько важных показателей: высота установки ванны, тип ванны. К этому времени уже должна быть приобретена ванна, душевой уголок и раковины. Обязательно понадобится знать высоту установки, высоту расположения труб канализации. Примерка при этом обычно производится даже не один раз. В это же время принято производить все без исключения электромонтажные работы. В том случае, когда используются стены из гипсокартона, то возведение стен осуществляется в одно время с прокладкой электрических проводов. Если для стен применяются другие материалы, то сначала осуществляется возведение стен, а в дальнейшем – монтаж электрики.

Выравнивание поверхностей

До того, как будет произведена окончательная отделка, необходимо обязательно добиться того, чтобы стены были наиболее ровными. В противном случае восприятие помещений в квартире будет не самым лучшим. Если потолок планируется оштукатуривать, то начинать следует именно с потолка. Если штукатурку нужно нанести на стены, то целесообразнее всего будет начать именно со стен. Выравнивание может быть машинным или же ручным. Машинное выравнивание поверхностей востребовано для наиболее значительных по площади помещений. Если у квартиры небольшие габариты, то можно произвести оштукатуривание различных поверхностей вручную. При машинной работе нельзя допускать завалов по вертикали, иначе их будет в дальнейшем достаточно сложно отыгрывать. Вручную выравнивание возможно визуальным способом и при помощи маяков. Выравнивание стен по маякам обычно обходится заказчику несколько дороже.

Ремонт пола

После стен начинается работа с полом. При этом происходит выравнивание напольной поверхности, ликвидация всех имеющихся неровностей. На данном этапе происходит также монтаж теплого пола. Завершающий этап – это нанесение на различные поверхности финишных покрытий. Виды работ могут быть различными – использование линолеума, ламината, керамогранита или керамической плитки. Замечательно, если конечный результат всей работы окажется для вас наиболее приятным.

Начало ремонта в квартире — советы от компании ПРСК

Вы всегда стремились рационально использовать денежные средства, и когда стал вопрос о приобретении жилья, решили немного сэкономить и приобрести квартиру с черновой отделкой. Нужно отдавать себе отчёт в том, что если вы пошли на это, то приобретаете бетонную коробку, которую довольно сложно назвать квартирой. В таком помещении кроме стен, пола и потолка нет ничего. Бывает и такое, что окна в таких квартирах не застеклены. Вы с горечью начинаете понимать, что для того, чтобы жить в этой квартире придётся потратить много времени, сил и денежных средств. Вдобавок ко всему, если это ваша единственная жилплощадь, то придётся жить в квартире и одновременно производить ремонтные работы, лелея надежду о светлом будущем, в котором вам не будут мешать строительные материалы и инструменты, а бетонная пыль будет просто ночным кошмаром.

Этапы ремонта квартиры

Однако если вы правильно всё рассчитаете и последуете нехитрым советам, то это позволит на порядок быстрее воплотить вашу мечту в реальность.

С чего начать ремонт в квартире при черновой отделке

Планирование

• Идеальным решением будет заказать дизайн-проект у специалистов. Если у вас нет такой возможности, то займитесь планированием самостоятельно: Составьте подробный план квартиры, на котором будут отражены все коммуникации и расположение мебели.
• Вы должны чётко себе представлять как будет выглядеть ваша будущая квартира.
• Не лишним будет собрать семейный совет и выслушать пожелания всех жильцов.
• Особое внимание уделите материалам, при помощи которых вы будете отделывать ваше жилище.
• Определитесь с их количеством, типом и цветовой гаммой. Точно рассчитайте стоимость материалов и ремонтных работ.
• Специалисты рекомендуют полученную сумму умножать на два, для того, чтобы у вас была определённая денежная подушка, позволяющая оплатить непредвиденные расходы.

Грязные работы

Грязновые работы — начальный этап ремонта

Профессионалы рекомендуют начать ремонт с грязных работ. Первым делом обратите внимание на коммуникации. Экономить на электрике и сантехнике просто нельзя. Помните, что если что-то другое можно переделать в процессе ремонта, то с проводами или трубами, замурованными в стену, могут возникнуть проблемы. Поэтому, если вы допустите ошибку или приобретёте некачественные материалы, то для того, чтобы исправить это, придётся вновь делать ремонт.

Возможно, вы ещё не приобрели, например, стиральную машину, однако уже сейчас необходимо предусмотреть отвод к ней. Это позволит вам в будущем избежать пыльной и грязной работы.

Постарайтесь сделать так, чтобы количество розеток в каждой комнате было не меньше трёх штук. В кухне желательно иметь не меньше пяти.

Ванная комната

Лучше начать ремонт с ванной комнаты, поскольку все работы в ней сопровождаются большим количеством пыли и грязи.

Специалисты советуют начинать ремонт с ванной

• Не экономьте на отделке санузла. Помните, что вы делаете ремонт на достаточно продолжительный срок.
• На полу произведите укладку массивной стяжки, которая позволит создать не только идеально ровную поверхность, но и надёжное влагоизоляционное основание.
• В качестве чистовой отделки для пола лучше использовать плитку.
• Стены также рекомендуют облицовывать плиткой. Идеально правильным решением будет выбрать зарубежного производителя. Это убережёт вас от нервного стресса и облегчит задачу. Несмотря на то, что иностранные бренды зачастую дороже, поверьте, лучше один раз переплатить, чем потратить кучу сил и энергии, монтируя отечественную плитку, а потом пойти и всё-таки купить итальянскую.
• Уделите внимание затирке для швов, которая будет нивелировать появление грибка и плесени.
• Если отделка керамической плиткой вам не по карману, то великолепной альтернативой станет отделка санузла пластиковыми панелями.
• Сантехнику рекомендуют брать европейских брендов.
• Если вы хотите, чтобы смесители прослужили вам достаточно долго, то обратитесь к европейскому производителю. Не нужно покупать китайские или отечественные изделия.

Стены и потолок

Теперь приступам к черновой отделке. Следует сделать так, чтобы на поверхностях не было цементных надолбов, впадин и трещин. Как можно более качественно необходимо прошпаклевать и прогрунтовать поверхность. Это позволит снизить количество цементной пыли. Ни в коем случае не экономьте на материалах для черновых работ. Помните, что от их качества напрямую будет зависеть конечный результат.

Обои — самый бюджетный вариант отделки стен

Самым распространённым и недорогим материалом отделки стен являются обои. Также довольно часто стены окрашивают. Если вы хотите придать вашей квартире изысканный вид, то используйте натуральный или декоративный камень, гипсокартон или декоративную штукатурку.

На потолочной поверхности будет идеально смотреться многоуровневый или подвесной потолок. Если вы собираетесь в качестве чистовой отделки использовать обои или краски, то потолок также необходимо выровнять при помощи шпаклёвки и грунтовки.

Пол

Лучший вариант для отделки пола — ламинат, однако вы можете выбрать линолеум или полы из пробки

Теперь подошло время работы с полом. Если вы хотите сэкономить, то наилучшим материалом для напольной поверхности будет линолеум. Но помните, что он достаточно недолговечен и прослужит вам всего несколько лет. Если вы задумываетесь о том, чтобы постелить линолеум более высокого качества, то он обойдётся вам примерно в два раза дороже, чем простой ламинат. Поэтому наилучшим решением для пола будет выбрать хороший ламинат европейских производителей.

Кроме линолеума и ламината, зачастую используют:

• Наливные полы.
• Паркет.
• 3D полы.
• Полы из массивной доски.
• Пробковые полы.
• Плинтусы и двери

На завершающем этапе следует установить и эти элементы. Если у вас недостаточно денежных средств, то двери можно монтировать позже. Для начала просто установите наличники, а двери можно монтировать, когда появятся свободные деньги.

Общие советы

Ели вы собираетесь поручить столь ответственное мероприятие, как ремонт вольным рабочим, то приготовьтесь к стрессам и головной боли. Они зачастую требуют за свои услуги высокую оплату, а вот квалификация их труда оставляет желать лучшего. Кроме того, такие «профессионалы» работают без какого-либо договора, поэтому претензии зачастую предъявлять попросту нецелесообразно. Лучше выберите для ремонта известную строительную компанию, специалисты которой уж точно вас не подведут.

Рекомендуем посмотреть

От строительной компании ПРСК.

Советы при ремонте квартиры

СТАТЬЯ Jenna Moore

Ремонт квартиры может быть полезным, но стремление достичь высот может бросить вам вызов. Для начала нужно рассмотреть больше соседей, но есть также проблема доступа к управлению и наличие комитета по слоям или корпоративного органа, с которым нужно связаться. Есть множество положительных моментов в ремонте квартиры, но вам нужно иметь продуманный план, чтобы избежать некоторых потенциальных ловушек.

Рассчитайте свой бюджет

«То, что вы потратите, действительно будет зависеть от того, чего вы хотите», — говорит Эвонн Рейно в Refresh Renovations. Если вы хотите, например, отремонтировать кухню и создать более просторное пространство, вам нужно привлечь дизайнеров, чтобы они выяснили, что можно сделать ».

Простое практическое правило — основывать свой бюджет на площади вашей квартиры. Умножьте это на приблизительную цену — скажем, 100 новозеландских долларов или 1000 новозеландских долларов x м2 — с которыми вы можете жить. Примите во внимание весь проект, включая освещение, электричество, полы, бытовую технику, небольшие структурные работы, специалистов и отделку.

Затем возьмите эту цифру и внесите необходимые поправки.Вы можете выбрать разные материалы в зависимости от ваших приоритетов. Например, покупка качественной краски гарантирует долговечность, в то время как бюджетный вариант — это быстрое решение, а такие предметы, как кухни и ванные комнаты, могут значительно варьироваться от доступных вариантов Ikea до высококачественных нестандартных дизайнов.

Сделайте план

Дорожная карта имеет решающее значение для того, чтобы ваш путь ремонта был гладким, а также эффективным с точки зрения затрат и времени. «Вы не хотите сюрпризов», — говорит Эвонн.

Подумайте, чего вы пытаетесь достичь.Создайте мудборды, соберите папку с брошюрами от поставщиков, отрывными листами из журналов и образцами ваших цветовых и материальных предпочтений.

Согласно сайту homebuilding.co.uk, существует логический порядок проведения ремонтных работ. «Отойдите от этого прогресса, и вам, возможно, придется отменить выполненную работу, чтобы заняться основным ремонтом и улучшениями», — говорят они.

1. Постройте внутренние каркасные стены, зафиксируйте половицы, дверные накладки, оконные рамы и подоконники, а затем проведите первый ремонт сантехники и электрики.
2. Нанести гипсокартон / сухую облицовку на стены и потолок или отремонтировать поврежденную штукатурку. На этом месте будет укладываться стяжка пола первого этажа.
3. Укладывать деревянные, каменные или плиточные полы, навешивать двери, фиксировать плинтусы и наличники, коробку в обслуживании. Установить ванную, кухню, бойлер и поставить радиаторы. Завершите всю покраску, морилку и укладку плитки.

Важные соображения

1. Вам нужно разрешение на строительство?
2. Вам нужно одобрение корпоративного органа, государственного комитета или строительных норм?
3. Проверьте свои документы на наличие ограничительных условий, договоров аренды или других преимущественных интересов.

Поговорите с экспертами

Если вы планируете структурные изменения, рекомендуется поговорить с архитектором о возможностях. Среди других специалистов — строители, сантехники, электрики, маляры, стекольщики и краснодеревщики. Обновления обновлений могут работать с вами, чтобы упростить процесс. Существует слишком много историй о ненадежных традициях, которые опаздывают или совсем не появляются. «Часть услуг, которые мы предлагаем, заключается в том, чтобы снять с владельца бремя ремонта и работы с торговцами», — говорит Эвонн.«Мы можем гарантировать, что трейдер может прийти и выполнить свою работу, уйти, а следующий специалист может прийти и завершить следующий уровень проекта».

Также могут возникать проблемы с доступом к участку, поэтому должна быть стратегия для доставки материалов и удаления детрита. Для некоторых материалов может потребоваться сборщик вишни, чтобы поднимать тяжелые или большие предметы через окна и двери.

Подружитесь с соседями и корпоративным сообществом

В квартирных ситуациях часто соседи находятся рядом, снизу и сверху.«Корпоративные правила гласят, что вы не можете повлиять на чье-то спокойное удовольствие», — говорит Эндрю Мюррей из компании Apartment Specialists. «Зарезервируйте активный режим ремонта на рабочее время и расскажите своим соседям, что происходит. Если вы собираетесь издавать серьезный шум, например, полировать бетонный пол, убедитесь, что вы проверили, что с ними все в порядке ».

Корпорации

могут иметь строгие правила того, что вы можете и что не можете делать. «Если вы собираетесь структурно воздействовать на квартиру или вносить внешние визуальные изменения, вам может потребоваться одобрение совета и корпоративного органа», — говорит Эндрю. «Возможно, вам не удастся вынуть внутреннюю колонну или изменить цвет палубы, а в некоторых зданиях есть правила оформления окон, такие как требования к жалюзи или правила цвета».

Даже установка новой кухни может потребовать одобрения, а если вы кладете новый пол, акустическая мембрана может быть обязательной, чтобы уменьшить передачу шума в квартиру ниже.

Вы можете сэкономить много горя, если сначала поговорите со своим корпоративным органом и соседями. Меньше всего вам нужно задерживаться на полпути из-за того, что вы не спросили разрешения.

Начните с основ

Вообще говоря, квартиры меньше по площади, чем отдельно стоящие дома, поэтому вам нужно использовать стратегии дизайна, чтобы каждая комната выглядела как можно более просторной.

Белая краска на стенах открывает комнаты и создает иллюзию простора. «Такие основы, как свежая краска, очень важны; вам нужно делать их несмотря ни на что, и они должны быть выполнены действительно хорошо », — говорит Эндрю. Открытая планировка создает иллюзию пространства, и Эндрю предлагает выбрать мебель, которую вы можете видеть под, чтобы еще больше усилить это ощущение.«Если вы хотите перепродать, найдите профессионала», — говорит он. «Нехорошо начинать экспериментировать со вкусом, если у вас его нет, гораздо лучше обратиться к профессионалу».

Ремонт кухни

Элегантная и современная кухня может серьезно повысить стоимость вашей квартиры, не говоря уже о ее удобстве для жизни. Ключевые области включают скамейки, шкафы, полы, бытовую технику, ручки и фартуки. Новая скамейка, смеситель, ручки, полы и техника могут преобразить комнату. Добавление стекла для фартука очень просто и переносит комнату в 21 век.«Если у вас ограниченный бюджет, оставьте передние панели шкафов и замените ручки устаревшими закругленными краями. Убедитесь, что все приборы одного цвета, добавьте фартуки, измените освещение и поменяйте столешницу », — советует Эндрю.

Переделать ванную

Все ванные комнаты сверкают, когда они свежие, светлые и яркие. Простые и недорогие изменения могут иметь решающее значение, включая замену освещения, посуды, ручек шкафа и окрашенного раствора. «Другие простые решения — это замена зеркала и любых старых тазов», — говорит Эндрю.Если вы делаете полное обновление, белый цвет — идеальный выбор для вашей ванны и умывальника, поскольку он не устаревает (помните ванны с зеленым авокадо, кто-нибудь?).

Возможно, вам будет интересно прочитать: Ремонт студенческой квартиры.

Эта статья Дженны Мур размещена на странице 104 в выпуске 023 журнала Renovate Magazine. Журнал Renovate Magazine — это простой в использовании ресурс, который дает новое вдохновение и мотивацию на каждом шагу страницы.

Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект ремонта вашего дома

Если вы хотите обсудить варианты ремонта дома для вашего следующего проекта ремонта, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свои контактные данные.Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект. Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более полная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».

* Вся информация считается достоверной на момент публикации и может быть изменена.

Все франшизы Refresh Renovations принадлежат и управляются независимо.

Как начать ремонт квартиры в Нью-Йорке · Fontan Architecture

Начало ремонта квартиры в Нью-Йорке может быть сложным процессом.Однако, если вы будете делать это шаг за шагом, собрать хорошую команду и иметь твердый план игры, у вас все будет в порядке. Ремонт вашей квартиры означает, что вам нужно нанять архитектора и генерального подрядчика. Всегда работайте с квалифицированными специалистами, которым вы можете доверять! Создание команды, которая будет реализовывать ваш проект, — самый важный шаг, который вы можете сделать как домовладелец. Помимо найма команды, вам необходимо определить цели и бюджет вашего проекта. Будьте готовы: предстоит еще многое сделать, но, в конце концов, все это того стоит.Ниже мы рассмотрим общий процесс, чтобы можно было приступить к ремонту вашей квартиры.

Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец архитектурной фирмы Fontan Architecture, расположенной на Манхэттене. Этот пост в блоге будет посвящен ключевым шагам для начала ремонта квартиры в Нью-Йорке.

Ставить цели

Первый шаг к ремонту квартиры — сделать выбор сам.После того, как вы взяли на себя обязательство выполнить проект, вам нужно установить свои цели. Что вам нужно в вашем ремонте? Что ты хочешь в своей квартире? Начните с общих картинок и постепенно переходите к деталям. Еще одно важное решение — определить бюджет вашего проекта. Это может быть сложно сделать без помощи опытных профессионалов. Вы можете увидеть еще одно сообщение в блоге, которое я написал на странице Сколько стоит ремонт квартиры в Нью-Йорке , но имейте в виду, что может быть множество дополнительных факторов, которые необходимо учитывать.

Вам не нужно все выяснять в первый же день. Это нормально — чувствовать себя подавленным и нуждаться в помощи. Никогда не рано нанять архитектора для работы над вашим проектом, так что вы можете начать с него.

Нанять архитектора

Чтобы отремонтировать вашу квартиру, вам понадобится архитектор, который будет помогать на протяжении всего процесса. Архитектор будет работать с вами, чтобы составить проект и создать набор чертежей, но это еще не все, что мы делаем.Такой архитектор, как я, будет руководить каждым шагом на этом пути. Поможем с расчетом бюджета и постановкой целей проекта. Затем мы вместе работаем над дизайном дома, от базовой планировки до мельчайших деталей. По завершении проектирования мы изготавливаем комплект строительных чертежей. Ваш архитектор поможет вам выбрать подрядчика и получить заявки на работы.

Во время строительства архитектор остается на работе для выполнения административных функций и периодических посещений объекта.По завершении архитектор будет работать над перфокартами, контролем качества и готовить подписи для закрытия разрешений.

Архитектурные планы ремонта квартиры в Нью-Йорке

Соглашение об изменении

У вашего здания будут свои правила и особые требования к ремонту. У них будет для вас подписан контракт, известный как Соглашение об изменении. У меня есть еще одно сообщение, объясняющее Соглашения об изменении , если вы хотите узнать больше об этой конкретной части процесса.В соглашении о внесении изменений должны быть указаны общие строительные нормы и правила. Некоторые здания имеют более подробные соглашения о перестройке, которые могут занимать много страниц, в то время как другие немного более просты. В любом случае в здании будут свои правила, и вы несете ответственность за их соблюдение в своей команде.

Обзор управления зданием

Когда архитектурный проект, чертежи и спецификации завершены, архитектор предоставляет их на рассмотрение компании по управлению зданием.Компания по управлению зданием должна одобрить предлагаемые работы, прежде чем вы сможете подать заявку на разрешение в Департамент строительства. Этот процесс проверки будет зависеть от вашего здания, руководства и архитектора, проводящего проверку. В большинстве случаев руководство здания проведет еще одну проверку архитектора и предоставит отчет. Это может быть довольно сложный процесс, требующий много усилий. Проверяющий архитектор обычно задает вопросы или комментарии и запрашивает дополнительную информацию. Архитектор предоставит ответ, и, возможно, на этом этапе потребуется внести изменения в чертеж, обычно для добавления конкретной информации или домашних правил на чертежах.

Проверка со стороны администрации здания на ремонт вашей квартиры может пройти быстро и с небольшими хлопотами или может стать большим испытанием, в зависимости от вашего дома. Наберитесь терпения и помните, что, хотя администрация здания работает на вас, они должны в первую очередь следить за интересами здания и совета директоров.

Одобрение совета директоров кондоминиумов или кооперативов

После завершения проверки со стороны руководства совет директоров может утвердить ваш ремонт. Если вы делаете какие-либо особые просьбы или предлагаете что-то необычное, это также может потребовать правления.Кто-то из совета директоров или управляющей компании будет подписывать вместе с вами документы DOB, и, следовательно, вы не можете подавать документы, пока этот процесс не будет завершен.

Файл с DOB

В большинстве случаев ремонта квартир ваш архитектор подает заявку на изменение Тип 2 в Департамент строительства Нью-Йорка. Это будет рассмотрено DOB, и это может занять некоторое время. Как и в случае с процессом проверки здания, у эксперта по планированию из DOB могут быть вопросы / комментарии и запросы на дополнительную информацию.Это может привести к тому, что вы будете немного двигаться вперед и назад, и, как всегда, лучше всего набраться терпения.

Предложить вакансию

Торги — это процесс получения цен и предложений от строительных подрядчиков. Это можно сделать на более раннем этапе процесса или даже нанять одного подрядчика напрямую. Архитектор может помочь вам в этом процессе.

Нанять Генеральный подрядчик

После подачи заявок вы выберете генерального подрядчика.Самое важное, что я могу вам сказать, это то, что вам нужно игнорировать всю ту хрень, которую собираются вам наговорить подрядчики. Если они больше похожи на продавца, чем на подрядчика, вам следует относиться к ним с осторожностью и действовать осторожно. Выберите человека, который, по вашему мнению, сделает работу лучше всего и которому, по вашему мнению, можно доверять. Я большой поклонник интуиции. Пожалуйста, также постарайтесь не нанимать того, кто предложит самую низкую цену, так как это просто напугает вас.

Получение разрешений и сопутствующих документов

Архитектор оформляет проект и согласовывает представленные планы.Само разрешение выдается под лицензией подрядчика, поэтому вы фактически не получите разрешение, пока не получите GC. Как только Подрядчик получит разрешения, можно начинать строительство.

Начать строительство

Строительство

— это долгий и трудный процесс, но, надеюсь, вам удалось найти хорошую команду, которая поможет вам в этом.

Начало ремонта квартиры в Нью-Йорке

Ремонт квартир состоит из нескольких этапов и может быть довольно сложным.Нанимайте квалифицированных специалистов, которым вы можете доверять, и все будет в порядке.

NYC Ремонт квартиры

Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о процессе ремонта квартир в Нью-Йорке

Надеюсь, это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором о потенциальном проекте, вы можете связаться с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан, AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

6 лучших советов по ремонту для вашего следующего проекта реконструкции дома

Итак, вы наконец решились на ту реконструкцию, о которой так долго думали.Приятно думать о преобразованиях, которые вот-вот произойдут в вашем доме — о новом кухонном острове! Душ, в который можно повернуться! — а также немного устрашающий. (Вы слышали истории о проектах, которые занимают месяцы, а не недели, сокращают бюджет или заставляют домовладельцев лечиться от супружеской пары.) Но хорошие новости: вы можете избежать многих из этих наихудших сценариев с помощью тщательного и реалистичного заблаговременного планирования. Вот что нужно сделать , прежде чем вы отремонтируете .

Знайте, чего вы хотите (и что вам нужно)

Начните с большого — даже огромного! — со списка всего, что вы всегда хотели в этой сфере.Включите забавные вещи, такие как смелые обои в прихожей или глубокую ванну в ванной, но подумайте, от каких «желаний» вы готовы отказаться, если бюджет выйдет за рамки бюджета.

Будьте практичны: уделяйте столько же времени размышлениям о функциональности и эффективности, сколько о стиле; если вы этого не сделаете, вам не понравится новое пространство, как бы хорошо оно ни выглядело. Это помогает получить конкретную информацию обо всех продуктах, которые вы хотите включить, и узнать их цены — таким образом, вы получите представление о том, какие продукты вы действительно можете себе позволить, а какие должны быть в списке «может быть».

Если заранее поставить перед собой твердые цели, это поможет профессионалам, которых вы нанимаете, точно оценить работу и сэкономит ваше время. «Не торопитесь с предварительным планированием, — говорит подрядчик Аарон Гордон из Aaron Gordon Construction в Сан-Франциско. «Чем больше решений вы примете заранее, тем быстрее будет реальный проект». И тем меньше изменений вы внесете в работу. При ремоделировании изменения = больше денег, поскольку подрядчики обычно взимают с вас больше за каждый «заказ на изменение» или корректировку плана.

Выясните, сколько действительно может позволить себе потратить на проект, а затем вычтите 10–15 процентов для резервного фонда. Если вам повезет, вы не воспользуетесь всей этой слякотью. Но, вероятно, вы это сделаете. «В каждой работе есть что-то неизвестное, — говорит Соня Сантос, сертифицированный мастер по ремонту из компании Don Van Cura Construction Co. в Чикаго. «Когда вы открываете стену, вы можете найти ржавые трубы или устаревшую электроэнергию, и на их обновление уйдут деньги и время».

Если вы просто делаете косметическое обновление — например, заменяете кухонные шкафы и бытовую технику, но не меняете положение сантехники или приборов или не перемещаете какие-либо стены — вам, вероятно, понадобится только генеральный подрядчик или генеральный подрядчик, который обычно нанимает субподрядчики, такие как сантехники, электрики и т. п. Но если вы меняете планировку, перемещаете несущие стены или меняете электрические или водопроводные сети, вам также понадобится архитектор. А если вам нужна помощь в создании наиболее эффективной планировки кухни или ванной или в создании высококачественного дизайна, вы можете оценить помощь дизайнера кухни или ванны или дизайнера интерьера.

На что следует обратить внимание: хотя может возникнуть соблазн взять на себя роль генерального подрядчика (что может сэкономить вам около 10-15 процентов на работе), это хорошая идея для крупного проекта, только если у вас есть предыдущий опыт ремонта. и много времени посвятить.Вы будете делать все: от найма и планирования всех субподрядчиков до получения разрешений и организации проверок, а также ежедневного управления сайтом — это серьезное обязательство, которое может ощущаться как работа на полную ставку.

Нанимайте осторожно — и завоевывайте доверие как можно раньше.

Персональные рекомендации — лучший способ найти любого профессионала в ремоделировании, говорят профессионалы. «С подозрением относитесь к онлайн-отзывам, — говорит подрядчик Ховард Молен из HFM Company в Нью-Йорке. «Никогда не знаешь, кто их написал, и настоящие ли они.

Будьте предельно честны с любым профи, у которого вы берете интервью. Объясните свои ожидания и надежды и поделитесь своим реальным бюджетом. «Слишком часто люди думают, что им нужно скрывать свой бюджет», — говорит Гордон. «Привлекайте подрядчика как можно раньше и четко представляйте, что вы можете потратить и что надеетесь получить, чтобы потом не разочароваться». Подрядчик также может помочь вам справиться с любыми «дополнительными» расходами, которых вы, возможно, не ожидаете. Например, для некоторых зданий в Нью-Йорке требуется специальная документация, разрешения и планирование, которые могут удвоить базовые затраты на рабочую силу и материалы, — говорит Молен.

Попросите предоставить лицензии и доказательства страхования от всех профессионалов, которых вы или ваш GC нанимаете. И всегда настаивайте на подробном контракте с GC. «В нем должно быть прописано все, от предполагаемых сроков до процедуры и платы за изменения (изменения в объеме работы, сделанные после того, как работа началась)», — говорит Сантос.

Сроки строительства, как правило, являются приблизительными и, как правило, не имеют четкого представления. «Большинство GC предоставляют клиенту кратчайшие сроки, потому что они думают, что если клиент знает, сколько времени на самом деле займет работа, он не будет ее выполнять», — говорит Гордон.Он советует добавить 20 процентов к официальному графику. И не бросайте команде какие-либо кривые: если у вас есть мероприятие, которое ставит «жесткую» остановку для проекта — например, вы ждете ребенка или проводите свадьбу или другое крупное мероприятие в доме, — позвольте им знать.

Не забывайте о повседневной рутине. «Если вы живете в своем доме во время ремонта, вам нужно знать, в какое время строительная бригада прибудет утром и во сколько они уедут», — говорит Сантос. Выделите ванную комнату для бригады и обсудите детали, например, где будут выбрасываться или храниться мусор.

Подготовьте семью и дом

Ремонт — это грязно, громко, напряженно и разрушительно. «Если вы можете съехать, делайте это», — говорит Гордон. Если вы не можете этого сделать, убедитесь, что все в семье понимают, какую работу предстоит выполнить и сколько времени она займет. Если ваша кухня выйдет из строя, поставьте микроволновую печь и холодильник в другой комнате. Поговорите с подрядчиком о пылеулавливании — они могут закрыть рабочую зону пластиком. Упаковывайте или храните мебель и произведения искусства. Если у вас есть домашние животные, выясните, как их сдерживать, или успокаивайте их во время хаоса. А затем… расслабьтесь, оставайтесь гибкими, поддерживайте открытые линии связи и наслаждайтесь проектом (или, по крайней мере, великолепными результатами).

Сколько времени нужно, чтобы сделать полный ремонт квартиры?

Если вы планируете реконструкцию в Нью-Йорке, один из первых вопросов, который вы задаетесь вопросом, — сколько времени нужно, чтобы сделать полный ремонт квартиры? Вы можете узнать больше о нашем процессе в целом, а также о типичных сроках ремонта кухни и ванной комнаты, но при ремонте всей квартиры, естественно, нужно учитывать еще больше.

Хотя всегда есть диапазон, основанный на конкретной работе, полный ремонт квартиры площадью 1700 квадратных футов с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, в которой мы обновляем каждый аспект пространства, занимает примерно четырех- шесть месяцев . Кроме того, до фактического начала сноса и строительства обычно требуется 60-90 дней на планирование . Теперь давайте разберемся, что это на самом деле влечет за собой в пути, по которому продлится полный ремонт!

Планирование на 60-90 дней (с бесплатной начальной консультацией!)

Фаза планирования особенно важна перед капитальным ремонтом квартиры из-за большого количества движущихся частей.В Gallery, как проектно-строительной фирме, мы очень гордимся этим аспектом нашего бизнеса; наша цель — полностью упростить процесс ремонта для наших клиентов. Когда ваше планирование с самого начала максимально основательно, риск неожиданной икоты резко снижается. Этап планирования довольно обширен и включает в себя следующее:

Выбор материалов и закупка

При желании клиента в той или иной степени мы выбираем всю плитку и камни для фартуков и столешниц, индивидуальных шкафов и туалетных столиков, краски цвета, дерево для новых полов, сантехника, отделка всех мастей и любые другие материалы, необходимые проекту. После того, как выбор сделан, мы занимаемся всеми аспектами его получения. Мы не зависим от бренда и открыты для поиска материалов, где это лучше всего подходит для проекта, в том числе заказ на заказ предметов от местных ремесленников, таких как мраморная плита для ванной комнаты, которую мы разработали для этого ремонта ванной комнаты в Ист-Виллидж.

Архитектурный чертеж

Наши архитекторы создают чертежи, и мы отправляем их в город от имени наших клиентов.

Процесс утверждения строительным советом

Каждое здание имеет свой собственный процесс утверждения ремонта помещения; мы берем на себя всю необходимую коммуникацию.

NY Dept of Building Approval Process

В городе тоже есть!

Процесс утверждения LPC, если на нем есть знак

Если объект является историческим, мы также получим его одобрение от Комиссии по сохранению памятников.

Все проектные работы

И последнее, но не менее важное: мы планируем все аспекты самого дизайна не только с архитектурной точки зрения, например, если стены меняются, но и с эстетикой интерьера, будь то современный, фермерский дом , переходный или любой другой стиль дизайна по желанию клиента — дополнительное преимущество работы с конструкторско-строительной фирмой.

Четыре-шесть месяцев: демонстрация до завершения

Затем приступим к сносу и постройке части полного ремонта квартиры. В нашем примере полный означает три спальни, две ванные комнаты, кухню, две ванные комнаты и весь пол в квартире площадью 1700 квадратных футов, в которой мы обновляем каждый аспект пространства.

F Полы и стены

Полы — огромная составляющая, когда дело доходит до полного ремонта квартиры.Ремонт старых полов экономит время и деньги, но полное обновление (или восстановление) полов является обычным желанием при многих ремонтах. Мы вырываем старые доски или плитки, загружаем новые и устанавливаем повсюду или полностью восстанавливаем оригинальные доски, если это необходимо. Полный ремонт обычно также включает обновление стен, будь то покраска, установка обоев или сочетание того и другого.

Ванные комнаты и кухни

Ванные комнаты и кухни часто являются центром многих ремонтов и обычно имеют наиболее подвижные части с точки зрения материалов и дополнительных архитектурных факторов, таких как обновление электрических или сантехнических систем и реконфигурация планов этажей для добавления или удаления островов, превратить ванны в душевые и другие модернизирующие изменения.Некоторые квартиры требуют, чтобы мы учитывали ограничения по принципу «влажный по-сухому», которые диктуют, где вы можете разместить сантехнику, чтобы избежать случайного перемещения ванной комнаты над спальней другого арендатора или домовладельца.

Создание комнат и встроенные элементы

Мы часто строим шкафы или превращаем существующие в прачечные — каждый в Нью-Йорке жаждет превратить дополнительный шкаф в прачечную, а также другие встроенные элементы, которые являются общими функциями в довоенные квартиры и дома из коричневого камня, такие как укромные уголки на кухне или в обеденной зоне или дополнительные кладовые в спальнях.В ходе этого ремонта кухни из коричневого камня в Бруклине мы обновили оригинальные оконные молдинги и деревянные карнизы, а также отремонтировали и перепрофилировали оригинальные встроенные арки из коричневого камня, которые первоначально использовались в качестве шкафов, в укромный уголок с дополнительным местом для хранения вещей.

City Factors

Снос и ремонт квартир в Нью-Йорке обычно требуют больше времени из-за ограниченного пространства самих зданий. Нам, например, приходится вручную переносить куски старых, обломков стен в ведрах.Другой фактор — само время; во многих зданиях определено время строительства, поэтому , когда мы можем работать, является еще одним ограничением, которое не в наших руках.

Сроки — ключ к успеху!

Для нас чрезвычайно важно реалистично оценивать наши цифры, потому что наши клиенты принимают решения на их основе. Один из способов, которым мы это укрепляем, — это JobTracker, онлайн-система управления проектами, которую мы используем, чтобы оставаться на связи с клиентами. Всегда доступна четкая коммуникация относительно посещений сайта, доставки или получения материалов, демонстрационных дней или любой другой деятельности.Короче говоря, каждая деталь вводится в систему для создания постоянного документа, который держит всех в курсе.

Итак, сколько времени нужно, чтобы сделать полный ремонт квартиры? Общий ответ — 4-6 месяцев с 60-90 днями планирования, но мы раскрыли, сколько это на самом деле влечет за собой выше. Убедитесь сами, поскольку все три наших крупнейших проекта заняли четыре месяца: реконструкция кондоминиума в Бруклине с модернизированной кухней, двумя реконструированными ванными комнатами, а также новым полом и покраской стен; этот кооперативный ремонт на Манхэттене с реконструированной кухней, модернизированной главной ванной комнатой с душевой кабиной, новым паркетным полом и новыми шкафами, межкомнатными дверями и крышками радиаторов; и этот проект в Columbus Circle, где мы объединили две квартиры и полностью отремонтировали кухню и одну ванную комнату с новыми полами, дверями, покраской и общими столярными работами.
‍

‍
Если вы ищете подходящую фирму по проектированию и строительству для выполнения полного ремонта квартир в Нью-Йорке, наш опыт предназначен именно для вас. Наш комплексный подход обеспечивает беспроблемный опыт работы с материалами высочайшего качества, управлением проектами и сборкой. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы получить бесплатную консультацию по дизайну и начать полный ремонт квартиры!

Как эффектно отремонтировать малогабаритную квартиру недорого

Впечатляюще отремонтировать небольшую квартиру по доступной цене — Ремонт квартиры может быть неприятной задачей.Это метод проб и ошибок. Это требует особого внимания к деталям, чтобы результат ремонта не оправдал ваших ожиданий.

Не говоря уже о бесчисленных хлопотах, связанных с ремонтом, неудивительно, что этот процесс требует достаточного финансирования.

Часто люди нанимают подрядчиков для ремонта своих домов, не подозревая, что эти люди имеют чрезвычайно высокую прибыль.

Таким образом, перестройка маленькой квартиры станет для вас слишком дорогой.

Итак, как отремонтировать свою квартиру с ограниченным бюджетом, чтобы создать привлекательную атмосферу?

Позвольте нам помочь вам!

В этой статье мы собрали несколько советов, которые помогут упростить весь процесс для вашего кошелька.

Лучшие кухонные шторы и кухонные балдахины
Лучший цвет кухонных штор для вашей кухни

И дает вам полную свободу выбора, как проводить ремонт.

Очистите вашу квартиру

Очистка всего — это первый шаг к началу ремонта.

Вы можете раздвинуть мебель и полностью навести порядок в квартире.

Теперь, когда дом пуст, вы можете визуализировать изменения, которые хотите видеть в своей квартире.

Вы можете выбрать место, где вы хотите создать новый декор или спланировать новую уникальную комплектацию дивана.

Пустое пространство — это возможность полностью изменить внешний вид вашего дома.

Еще одно преимущество предварительной очистки заключается в том, что вы можете начать выбрасывать ненужные элементы.

Чаще всего вам не придется выбрасывать предметы, которые вы никогда не используете или, иногда, даже не любите без причины.

Эти бесполезные предметы занимают ненужное место, и от них следует отказаться, чтобы появились новые предметы.

Как избежать чрезмерного искусственного освещения

Один из способов избежать ущерба для бюджета — это перестроить дом таким образом, чтобы в него проникал естественный свет.

Таким образом, вам не придется тратиться на установку таких источников света, как лампы и лампочки.

Благодаря естественному входу для света вам не придется включать свет в дневное время и греться на солнышке, не выходя из дома.

Вы даже можете пойти на что-нибудь, что не требует проделывания огромной дыры в стене для окна.

Вместо этого можно установить подвесной потолок, через который свет проникает через крышу.

Вы даже можете установить световую трубку, которая помогает направлять свет с крыши в вашу гостиную.

Для более гламурного образа подумайте об установке соляных ламп, которые не только красиво выглядят, но и создают романтическую атмосферу в ночное время.

Остановите одержимость размером

Размер — это то, чем одержим каждый хозяин квартиры.

Всем нужен дом побольше, в котором можно было бы разместить все то, от чего вы давно должны были отказаться.

Мы рекомендуем ориентироваться на эффективность, а не на размер.

Установите прозрачные стеклянные полки на стены кухни, чтобы сохранить часть посуды.

Ящики шкафа можно сделать, чтобы освободить более эффективное пространство.

Если вы живете в однокомнатной квартире и хотите сократить бюджет на ремонт, поищите трансформируемую мебель.

Кровати, превращающиеся в диваны, предметы декора, превращающиеся в функциональные, и многое другое.

Это чрезвычайно эффективные конструкции, которые идеально подходят для небольших домов и экономичны для домовладельцев.

Установить душевые двери

При ремонте маленькой квартиры нельзя игнорировать ванную комнату.

А простой и эффективный способ изменить внешний вид вашей ванной — сменить занавеску для душа.

Речь идет о том, чтобы навсегда снять занавеску и установить на ее место душевую дверь.

Душевые двери — это ведущая тенденция в современном дизайне ванных комнат, они придают вашей ванной комнате элегантный вид.

Что еще лучше, так это то, что они добавляют цели образу.

Вода из дверцы душа сливается быстрее, и душевая кабина остается сухой в течение нескольких минут.

Кроме того, душевые двери без рамы являются бесшовными, и они позволяют естественному свету проходить через них, делая вашу ванную комнату большой.

Есть несколько различных дизайнов, которые вы найдете на рынке.Самые распространенные из них:

• Душевая дверь раздвижная
• Двери распашные или распашные
• Фиксированные стеклянные панели

Важно провести исследование преимуществ каждой из них и визуализировать, какой тип душевых дверей подойдет вам лучше всего.

Вы можете не тратить лишние деньги, просмотрев руководства по установке душевых дверей в ванной самостоятельно.

Этот вариант предоставляет вам очень экономичный способ изменить внешний вид вашей маленькой ванной комнаты.

Добавить чутье с зеркалами

Установка зеркала также является жизнеспособным вариантом, если вы хотите проявить больше таланта, не увеличивая свой бюджет.

Настройка зеркала — тоже простая работа, которую вы можете выполнить самостоятельно.

Все, что вам нужно, это электродрель и винт, чтобы повесить зеркало.

Чтобы придать зеркалу эстетический вид, вы можете приобрести деревянную рамку, прикрепленную к зеркалу за несколько долларов.

Результат того стоит, поскольку границы увеличивают красоту, а также уберегут вас от острых краев зеркала.

Сделай сам Установить зеркало

Снос дома обходится дешевле, чем его ремонт.

Тем не менее, вы все равно можете сэкономить часть денежных потоков, снося его самостоятельно.

При этом необходимо принять соответствующие меры безопасности, чтобы избежать травм и еще больше затянуть процесс ремонта.

С помощью процесса «сделай сам» вы можете выбрать определенные части вашего дома, которые не нужно сносить.

Скорее, они требуют небольшой полировки, чтобы они отлично работали.Все дело в экономии везде, где только можно.

И это один из способов избежать траты денег, полностью разрушив свой дом.

Перейти на ламинированную кухонную плитку

Ремонт кухни занимает довольно много времени.

Поскольку материалы необходимо приобретать с особой тщательностью, это занимает немного больше времени, чем другие части вашего дома.

Чтобы ограничить ваши возможности, советуем вам искать ламинированную плитку.

Это плитки, которые значительно проще укладывать.

Но это еще не самое лучшее.

Эта элегантная ламинированная плитка также придаст вашему дому очень изысканный вид и впечатление современного интерьера, источая богатую атмосферу.

Сделайте парадную дверь впечатляющей

Первое, что замечают, приходя к вам домой, — это входная дверь.

Поэтому неудивительно, что дизайну входной двери уделяется большое внимание в процессе ремонта.

Мы советуем вам взглянуть на дизайнерские входные двери, а затем воспроизвести их у местных плотников.

Качество древесины должно быть хорошим, так как это не только для внешнего вида, но и для увеличения стоимости вашего дома при перепродаже.

Покраска двери довольно проста.

Вы можете сделать это сами или даже попросить своих детей сделать это, превратив дорогостоящую работу в веселое занятие для всей семьи.

Выберите дополнительные коврики

Выберите коврик на заказ, который дополнит цвета вашей квартиры.

Выберите цвет, который хорошо сочетается со шторами и краской стен.

Это поможет создать в вашем доме ощущение уюта.

Вы можете выбрать коврик с рисунком на нем или коврик с хорошей текстурой.

В целом, эти небольшие факторы влияют на то, как изменится внешний вид вашего дома.

Выразите себя с помощью краски

Покраска не является большой проблемой для многих домовладельцев, и они часто рассматривают возможность сделать это своими руками.

Они считают, что это простой процесс, когда вам просто нужно взять кисть и начать раскрашивать стены.

Так не работает.

У вас должен быть правильный каталог цветов, чтобы сначала попытаться решить, какой оттенок больше всего подходит для стен.

Вам необходимо создать контраст между стенами и гобеленами, которые вы планируете разместить на этих окрашенных стенах.

Следовательно, вам необходимо изучить основные и второстепенные цвета, которые вы планируете нанести на стену.

Сделав это, вы не пожалеете, что покрасите стены, когда закончите.

Также важно понимать, как гладить кистью.

Роспись стен — это не просто урок декоративно-прикладного искусства.

Есть правильный способ нанесения покрытия на стену, которому нужно научиться.

Выберите дешевые, но привлекательные декоры

Купите местные традиционные декоры, чтобы сократить свои расходы.

Эти местные изделия ручной работы стоят не так дорого, как дизайнерские украшения.

Немного посмотрев, вы можете найти несколько очень приличных продуктов, которые дополнят краску стен и коврики, которые вы уложили.

Свечи — один из примеров таких украшений.

Ароматические свечи выглядят очень элегантно и наполняют ваш дом освежающим ароматом.

Еще один отличный способ обновить ваше убранство — поставить на стены зеркала.

Говорят, что добавление зеркал в комнату дает иллюзию открытости и большого пространства.

Все, что вам нужно сделать, это зайти в комиссионный магазин и купить зеркало.

Вырежьте зеркало нужной формы и повесьте его на стены.

Добавление деревянных бордюров к зеркалу может моментально улучшить его внешний вид.

Обновите свой сад

Внешний вид вашего дома имеет такое же значение, как и интерьер.

Плохой сад за пределами вашего дома производит очень плохое впечатление о вашем доме.

Поэтому советуем заняться садоводством и улучшить свой сад, посеяв презентабельные растения и прополив огород самостоятельно.

Садовник может показаться не слишком дорогостоящим с учетом почасовой оплаты, но сумма, которая складывается в конце месяца, представляет собой значительную сумму, которую вы можете легко сэкономить.

Переносная теплица

~ На что обратить внимание перед покупкой

Ремонт малогабаритной квартиры

Ремонт маленькой квартиры может показаться непростой задачей.

Это может быть сложно с финансовой точки зрения, и иногда возникающие задержки могут расстраивать.

Тем не менее, если вы заберете большую часть вещей самостоятельно, а не отдадите их подрядчику, это поможет вам избежать такой задержки.

И пусть процесс ремонта будет легче в вашем кармане.

Мы надеемся, что приведенный выше список поможет вам в следующем ремонте, где бы вы ни жили.

Жилая площадь Стоимость переоборудования гаража

Поделиться — это забота!

Связанные

9 вещей, которые нужно знать перед ремонтом своей квартиры

Ремонт квартиры может быть полезным, но стремление достичь высот также может бросить вам вызов. Для начала нужно рассмотреть больше соседей, но есть также проблема доступа к управлению и страта комитету или корпоративному органу, с которым нужно связаться. Сказочный ремонт квартир, безусловно, возможен, но вам нужно иметь продуманный план, чтобы избежать некоторых потенциальных ловушек.

Avocado Sweets Design StudioСохранить фото

1. Планируйте заранее
Начните с плана, какие изменения вы хотели бы внести, и обсудите его с корпоративным корпоративным комитетом или стратовым комитетом. Для ремонта квартир требуется разрешение комитета, прежде чем будут проводиться какие-либо работы. Также разумно обсудить с ними, охватываются ли какие-либо из планируемых вами изменений отдельными слоями (например, окнами и внешними функциями).

Logan LaVail Architect, LLC Сохранить фото 2. Поговорите со специалистами
Прежде чем вы слишком сильно увлечетесь сносом внутренних стен, обязательно поговорите со строителем и инженером-строителем, чтобы получить реалистичное мнение о том, что на самом деле возможно.В многоуровневом многоквартирном доме вы определенно не хотите снимать несущую стену, не зная, что именно вы делаете.

13 ключевых вопросов, которые следует учитывать перед ремонтом

Lauren Rubin Architecture Сохранить фото 3. Подружиться каким-то образом на вас влияет работа, которую вы выполняете. Управление их ожиданиями и их информирование будет иметь большое значение для поддержания дружеских отношений во время сборки.Убедитесь, что вы также представили своего строителя всем соседям.

Опрос: Совместимы ли ремонт и отношения?

KBR Design & BuildSave Photo

4. Знайте свои гидротехнические сооружения
Вода и электричество, а также умение их выключить — ключ к успеху любого ремонта. Важно, чтобы ваш застройщик знал, как отключить воду и электричество только в вашей квартире, не оставляя остальных жильцов сухими.

Лорен Рубин Архитектура Сохранить фото

5.Время решает все.
Строители и другие рабочие обычно начинают работу на стройплощадке в 7 утра, но в квартире, которая может не принести вам друзей. Проконсультируйтесь с корпоративным офисом и подумайте о том, чтобы вместо этого они начинали в 8 утра, когда большинство людей встали с постели и в свой рабочий день (не будучи разбуженными отбойным молотком).

Подробный ремонтSave Photo

6. Разрешение на парковку
В многоквартирных домах парковка часто бывает невысокой. Перед тем, как начать работу, оцените варианты (где вы можете разместить контейнер для мусора, если он требуется?) И определите, где строители могут припарковаться, не занимая места для парковки жителей или посетителей.

Bromley Caldari Architects PCSave Photo 7. Защитите свои общие активы
Во время ремонта квартиры необходимо всегда учитывать общую собственность, и за любой ущерб, нанесенный помещению общего пользования, нанесенный вашими строителями, вы должны будете оплатить ее. Продавцы хорошего качества будут хорошо осведомлены об этом, и им нужно будет знать, где они могут найти защитные панели, которые можно повесить на лифтах и ​​лестничных клетках при транспортировке строительных материалов.

Им также нужно будет убирать и приводить в порядок все места общего пользования, которые они использовали в конце каждого дня — следите за этим, чтобы ваши соседи были на стороне.

Pritzker Architecture Prize Сохранить фото

8. Освободить окна
Имейте в виду, что, хотя новые окна и двери могут иметь большое значение для собственности, в квартире они, скорее всего, будут покрыты слоями и не могут быть изменены или заменены физическим лицом. То же касается любых внешних конструкций или навесов. Многоквартирные дома спроектированы так, чтобы иметь аккуратный и последовательный внешний вид.

9. Основы для ванных комнат
Хотя вы можете в некоторой степени изменить конфигурацию ванных комнат, помните о том, что перемещение водопровода потребует просверливания стержня через плиту в квартиру ниже — шаг, который может быть невозможен или не приветствуется.Вместо этого проявите творческий подход к сантехнике и отделке, чтобы создать ванную комнату, которая подойдет вам.

9 вопросов о ремонте ванной комнаты, которые следует задать перед тем, как приступить к хакерству

Пять советов по составлению бюджета Рено

Ремонт и улучшение некоторых функций вашей квартиры может повысить ее стоимость и привлечь более качественных арендаторов. Однако определить, сколько вы должны ожидать потратить на обновление дома своего арендатора, может быть довольно непросто.

Когда дело доходит до капитального ремонта или даже проекта косметического рено, требуется подробный план и множество исследований. Прежде чем приступить к работе, осмотрите каждый уголок своего проката, чтобы узнать, что нужно обновить.

Чтобы помочь вам определить бюджет вашего проекта, вы можете предпринять 5 шагов:

1. Подумайте, что нужно в ремонте. Reno может повысить привлекательность вашей аренды и помочь вам в будущем, если вы захотите продать недвижимость.Некоторые проекты Reno, которые стоит рассмотреть:

• Кухня. Кухня является самым популярным помещением для ремонта, на нее в 2018 году пришлось 26% всех рено, по данным Houzz. По данным Domain, средняя стоимость бюджетной кухни Reno начинается примерно от 10 000 долларов и может доходить до 25 000 долларов. Это может показаться высокой ценой, но обновленная кухня может значительно повысить стоимость аренды и улучшить ее пространство и функциональность.
• Санузел. Уютная светлая и свежая ванная комната. Подумайте об обновлении плитки и обновлении лейки душа, дверных ручек и унитаза для мгновенного и доступного обновления. Помните, что вы хотите обновить ванную комнату, чтобы она соответствовала потребностям потенциального арендатора. По данным Ассоциации жилищной промышленности (HIA), средняя стоимость ремонта ванной комнаты составляет 17 054 доллара США, но вам не нужно тратить так много, чтобы произвести впечатление. Модернизация ванной комнаты не только добавляет привлекательности, но и может повысить ценность.
• Светильники. Освещение влияет на то, как ваша квартира будет выглядеть для жильцов. Унылая квартира с неисправной сантехникой может не понравиться жильцам. Подумайте о замене старых осветительных приборов на новые, чтобы освободить арендуемую площадь. По данным HIREtrades, средняя стоимость установки освещения составляет около 85–132 долларов в час для электрика, а стоимость самих осветительных приборов составляет от 15 до 300 долларов в час.
• Полы. Подумайте о замене старых и окрашенных ковров на новые. Вы также можете выбрать напольное покрытие из плитки или ламината. Обновленный пол может сделать квартиру более современной и привлечь арендаторов. По словам Баннингса, аппаратный пол может стоить от 2,27 доллара за 65 x 12 мм до 315 долларов за 186 x 14 x 2200 мм.

Чтобы помочь вам определить, сколько вам нужно для рено вашей квартиры, подумайте, что нужно отремонтировать, проверив аренду самостоятельно или попросите своего управляющего осмотреть это.Таким образом, вы сможете определить, что нужно отремонтировать, обновить или полностью заменить.

Помните, что ремонт будет завершен для того, чтобы привлечь ваших идеальных арендаторов, а не просто порадовать вас и ваш вкус. Постарайтесь отделить свой личный вкус от того, что может понадобиться вашим идеальным арендаторам.

2. Знайте, что можно сделать дешево. Когда дело доходит до ремонта квартиры, нужно тщательно распоряжаться своим бюджетом. Это не значит, что вы должны делать все рено по дешевке — на самом деле; в конечном итоге это может оказаться более дорогостоящим, поскольку вы часто получаете то, за что платите.Но вам нужно тщательно продумать бюджет, который вы можете выделить, и сопоставить его со своим списком желаний на ремонт.

Например, вы можете сэкономить на краске, сделав это самостоятельно, в то время как для любых электромонтажных работ нужен лицензированный электрик. Навесные жалюзи или шторы могут относиться к вашей сфере деятельности, но не пытайтесь укладывать ковры и плитку, если вы не знаете, что делаете!

Не стоит экономить на важном ремонте, так как вы в конечном итоге будете периодически ремонтировать его, потому что его качество не на должном уровне.

Вот некоторые проекты и обновления Reno, которые можно сделать дешево:

• Счетчик. Замените изношенные столешницы на более простые, более функциональные, которые моментально вдохнут новую жизнь в кухонную зону. Средняя стоимость замены прилавка может составлять всего 500 долларов за базовую столешницу в небольшом блоке и более 5000 долларов за каменную столешницу 40 мм. Это действительно зависит от фасона, размера и качества.
• Плитка. Вы можете обновить пол в ванной, заменив старую плитку на новую.Средняя стоимость — 41 доллар за 30х61см.
• Свежая краска. Свежий слой краски может сильно осветить вашу аренду. Средняя стоимость краски колеблется от 40 до 138 долларов за 10 литров.
• Обновление ручек и душевых лейок. Новые ручки и насадки для душа с легкостью сделают вашу ванную комнату более привлекательной, превратив ее из грустной и заплесневелой в свежую и современную. Ручки для смесителя могут стоить от 14 до 250 долларов в среднем, в то время как доступная насадка для душа может обойтись вам в 100 долларов.

Примечание: средние цены основаны на Bunnings Warehouse

3. Знайте, что можно и нельзя ремонтировать. Проявите должную осмотрительность и узнайте о строительных нормах и правилах вашего штата. Обязательно получите информацию о подзаконных актах вашего штата, если ваша арендуемая недвижимость находится в многоэтажном здании. Законы «страта-по» объясняют, что можно, а что нельзя ремонтировать.

В общем, нельзя делать ремонт, который умаляет внешний вид многослойного строительного комплекса.Для проектов ремонта, таких как нанесение свежего слоя краски на стены и обновление напольного покрытия (например, ковра), может не потребоваться одобрение корпорации, которой принадлежит ваша квартира. С другой стороны, серьезные изменения, связанные со структурным ремонтом, влияющим на внешний вид квартиры, могут нуждаться в согласовании.

Вы можете воспользоваться следующими ссылками, чтобы узнать больше о правилах ремонта в вашем штате:

4. Найдите подходящую команду Reno. Поиск подходящей команды для выполнения вашего проекта Reno может потребовать времени и некоторых усилий, но это бесценно.Не дешевейте и ищите самых доступных поставщиков и продавцов, но подумайте об инвестировании в работников, которые имеют разумную цену без ущерба для качества.

Чтобы определить подходящую команду для ремонта вашей квартиры, учтите следующее:

• Насколько велик (или мал) ваш проект ремонта. Если вы планируете сделать только небольшой ремонт для сдачи в аренду, вам может понадобиться всего несколько человек. Подумайте, какую роль будет выполнять человек, если вы привлечете его к работе над своим проектом.
• Проверка на лицензирование и страховку. Прежде чем нанимать кого-либо для выполнения вашего рено, убедитесь, что у него есть соответствующие лицензии и страховка.
• Присмотритесь. Встретьтесь с различными фирмами, подрядчиками и торговцами, чтобы узнать, кто лучше всего соответствует вашим потребностям в ремонте.
• Будьте честны со своим бюджетом. Не торопитесь и не говорите потенциальным сотрудникам, сколько вы готовы выложить, чтобы они выполняли работу. Сообщив им об этом, они могут адаптировать свой проект под вас.

5. Будьте реалистами. Не все рено идут по плану. Даже если вы хотите получить наилучшие из лучших результатов ремонта своей арендуемой собственности, вы не сможете достичь всего, что указано в вашем списке желаний, особенно если вы не в состоянии выйти за рамки бюджета.

Будьте реалистичны в отношении того, какие рено подходят вашему бюджету, а какие нет. Возможно, лучше всего будет расставить приоритеты в проектах Reno, которые могут повысить стоимость вашей аренды, вместо того, чтобы выполнять рено и обновления только потому, что они должны быть выполнены.

Эти шаги представляют собой всего лишь руководство, которое немного упростит вам составление бюджета на ремонт арендуемой квартиры. Тем не менее, лучше всего поговорить со специалистом, чтобы получить дополнительную информацию о ремонте и его стоимости. Проконсультируйтесь с экспертом, который даст более подробное объяснение создания бюджета для вашего проекта; это определенно того стоит.

Лучшие пригороды:

Werribee

,

Rockville

,

Willliamstown

,

Бельмонт

,

Coorparoo

Получите помощь с вашей инвестиционной недвижимостью

Вам нужна помощь в поиске подходящей ссуды для ваших инвестиций?

При инвестировании в недвижимость важно убедиться, что у вас не только самая низкая доступная процентная ставка, которую вы можете получить, но также и возможности ссуды, соответствующие вашим потребностям.

Просто введите несколько деталей ниже, и мы организуем для местного ипотечного брокера возможность связаться с вами и обсудить, какие функции или типы ссуд подходят для ваших нужд.