Содержание
Я хочу переехать в кирпичную хрущёвку. Это хорошая идея? — Вторичное жильё
Как строили такие хрущёвки?
Здания возводили из красного (глиняного) или серого (силикатного, он дешевле, и таких домов больше) кирпича по одному типовому проекту 1-447 (с различными модификациями). Реже (например, в Красноярске и ряде других городов) встречался более симпатичный жёлтый силикатный кирпич. Серию 1-447 можно определить по двум симметричным рядам окон на торце здания и вытянутым окнам подъездов.
Хрущёвка из силикатного кирпича в Перми
Хрущёвки из кирпича возводились в 1958–1980 годах, но по мере развития панельного производства их строилось всё меньше.
Особенности кирпичных хрущёвок
Толщина наружных стен в домах серии 1-447 достигала 40–50 сантиметров, высота потолков — 2,5 метра. У таких зданий в подвалах довольно высокие потолки, поэтому и первый этаж расположен выше, чем у панельных хрущёвок.
Ещё у них многоскатная крыша — она долговечнее и практичнее в эксплуатации: не перегревается летом, реже возникают протечки в квартирах на пятом этаже, там может размещаться часть коммуникаций, которые в домах с плоской крышей проводят по потолку квартир последнего этажа.
Хрущёвка в Перми с фасадами из комбинации серого и красного кирпича
В отличие от «панелек», часть которых строилась вообще без балконов, в большинстве квартир в кирпичных хрущёвках балконы есть.
В более позднее время появилось множество модификаций проекта 1-447. Так, в конце 1960-х стали возводить кирпичные хрущёвки с четырёхкомнатными квартирами, раздельными санузлами и увеличенным числом балконов (они появились даже на торцевых фасадах).
В разных регионах могли быть свои серии и свои особенности таких домов.
В Москве и некоторых подмосковных городах — в Химках, Балашихе, Лобне, Реутове и др. — была своя серия кирпичных хрущёвок 1-511. В ней немного отличались планировки (меньше проходных комнат), были выше потолки (2,7 метра), а фасады нередко украшались фризами.
В столице также встречаются восьми- и девятиэтажные кирпичные хрущёвки. Их делали по проектам блочных серий I-18-01/08 МИК и II-18-01/09. В этих домах был лифт и мусоропровод.
В регионах же можно увидеть трёхэтажные кирпичные хрущёвки без балконов и с обычными «кухонными» окнами в подъездах.
Размеры и планировки квартир
Около 75% квартир в кирпичных хрущёвках двухкомнатные. Однокомнатных примерно 15%, трёхкомнатных — 10%.
Проходные комнаты были во всех кирпичных хрущёвках. Этим страдали даже однокомнатные: в них коридор не отделялся полностью, и проход на кухню был сделан через комнату. В двух- и трёхкомнатных квартирах проходной делали гостиную. Кроме того, окна квартир выходили на одну сторону.
Однокомнатные квартиры в серии 1-447 были по 29–31 м², с кухнями по 5–5,6 м² и комнатами по 16–28 м². Двухкомнатные — 42–44 м², с кухней 6 м², спальней 10 м² и общей комнатой 17–18 м².
Трёхкомнатные в хрущёвках серии 1-447 имели площадь 57 м², под кухню отводилось 6 м². Три комнаты 11, 16,5 и 10 м² размещались подряд друг за другом, из-за чего получался длинный и узкий неудобный коридор.
В однокомнатных были небольшие шкафы-ниши, в двух- и трёхкомнатных делали довольно вместительные (от 2 до 5 м²) кладовые.
Лишь позже появились модификации с окнами на разные стороны, раздельными санузлами и непроходными комнатами. Но таких домов немного и в основном они строились в столицах. Вот, например, планировки квартир в доме московской серии 1-511 (здесь ещё раздельные санузлы в двух- и трёхкомнатных):
В 8–9-этажных кирпичных хрущёвках серий I-18-01/08 МИК и II-18-01/09 другие планировки. В частности, боковые двухкомнатные квартиры поменьше (около 36 м2, вместо 44 в серии 1-447), но в них можно сделать обе комнаты изолированными (правда, проход в одну из которых будет из кухни):
На кухне в таких домах нередко имеется такое чудо техники, как «хрущёвский холодильник»: под кухонным окном стена делалась тонкой и к ней пристраивался деревянный шкаф, прямо под подоконником. Так хранили продукты зимой, когда настоящие холодильники считались роскошью.
Плюсы кирпичных хрущёвок
Цена: хрущёвки дешевле квартир в более новых домах, а за кирпичные стены продавцы редко просят надбавку.
Получается, что за ту же сумму можно приобрести квартиру «в кирпиче», а не в панельном доме.
Камерные малоэтажные районы с развитой инфраструктурой: такие дома строились в центре городов или недалеко от центра, и сразу целыми микрорайонами. Сегодня это уже сложившиеся кварталы с просторными зелёными дворами, домами в 4–5 этажей, школами и садиками под боком. Это тот случай, когда можно жить в центре города и слышать, как поёт соловей в сирени под окном.
Кирпичные стены: они дают хорошую тепло- и звукоизоляцию. По этим характеристикам кирпичные хрущёвки даже лучше более поздних панельных девятиэтажек.
А ещё за счёт толстых стен образуется широкий удобный подоконник, который хорошо использовать как рабочую зону на кухне или в кабинете. Хрущёвский холодильник может служить дополнительной нишей для хранения на кухне, если предварительно утеплить стену.
Долговечность: расчётный срок эксплуатации кирпичных хрущёвок составляет порядка 100–150 лет.
Если дом пройдёт санацию (капитальный ремонт), срок увеличится ещё минимум на 50 лет. Технически кирпичные хрущёвки не относятся к сносимым сериям даже в Москве (но могут быть снесены в рамках реорганизации районов).
Возможность перепланировки: внутренние ненесущие перегородки разрешается сносить без дорогостоящей экспертизы и дополнительного укрепления стен (но согласовывать перепланировку в БТИ всё равно нужно).
Недорогой ремонт и обслуживание: небольшие площади, стандартные размеры окон и дверей — здесь на ремонт потребуется меньше денег (обычно до 20–30% от стоимости квартиры). В таких квартирах также ниже коммунальные платежи и налоги.
Есть балконы: за исключением первого этажа и боковых квартир, почти во всех кирпичных хрущёвках есть балконы.
Есть парковка: эти дома строились не «окно-в-окно», и тут дворы позволяют разместить и парковку, и детскую площадку, и не вырубать все деревья при этом.
С учётом того, что дома невысокие и квартир в них не так много, с парковками в хрущёвских кварталах почти никогда не бывает проблем. Если они возникнут, их легко решить через ТСЖ или управляющую компанию без особых затрат, определив часть территории двора для размещения машин.
Подъезд кирпичной хрущевки
Минусы кирпичных хрущёвок
Площадь: квартиры в хрущёвках довольно тесные. Самая главная их беда — маленькие кухни и недостаток света из-за небольших окон, выходящих к тому же на одну сторону.
К типичным проблемам хрущёвок относятся и маленькие совмещённые санузлы часто с сидячей ванной — чтобы сделать их удобнее, нужно тщательно всё продумать.
Кроме того, здесь неудобные узкие коридоры, где сложно предусмотреть функциональные места для хранения вещей. Чаще всего эта площадь просто теряется.
Низкие потолки: из-за них квартира кажется ещё меньше. Например, навесные шкафы на кухне мгновенно «съедают» все пространство. А отказаться от них тоже сложно, так как маленькая площадь не позволяет разместить всё необходимое в напольных зонах хранения.
Старые коммуникации: как бы то ни было, большинству хрущёвок уже за 40–50 лет. Чаще всего в них требуют полной замены электропроводка, трубы и радиаторы отопления, а это дополнительные затраты во время ремонта. Кроме того, даже если вы сделаете всё новое в своей квартире, общие коммуникации в доме будут менять только в случае санации. В некоторых регионах её придётся ждать ещё лет десять-двадцать.
Дефицит трёхкомнатных квартир: их было в кирпичных хрущёвках совсем немного. Тем, кто ищет трёх-четырёхкомнатную квартиру в определённом районе, лучше задуматься о покупке двух смежных квартир поменьше и объединить их.
Нет лифта: в домах до 5 этажей лифт предусмотрен не был, а внизу у хрущёвок нет не то что колясочных, но хотя бы какого-то удобного закутка, где можно оставить коляску. Это создает реальную проблему, если в семье маленькие дети.
Морально устаревшие фасады: большая часть кирпичных хрущёвок была возведена из самого дешёвого серого силикатного кирпича. Такие фасады обычно не красят, поэтому ждать, что дом когда-нибудь сможет выглядеть получше, не приходится.
Кривые стены: в те времена никто не беспокоился об идеальном выравнивании стен и потолков. Во время ремонта вы это ощутите в полной мере.
Заключение
Кирпичные хрущёвки — это недорогие, долговечные, тёплые квартиры в хороших камерных районах с особой атмосферой. Дома стоят разреженно, между ними уже выросли большие (нередко выше самих хрущёвок) деревья. Если повёзет, под вашим окном может расти яблоня или ель, где будет жить белка.
Во многих городах эти кварталы ценятся ничуть не меньше девятиэтажных «брежневок» (из окон которых уже чаще всего видны лишь соседские окна) или новостроек в отдалённых районах. Да и простоят кирпичные дома ещё долго. За счёт всего этого они будут иметь своих почитателей (пусть и без ажиотажного спроса).
Но придётся смириться с главными недостатками таких квартир — теснотой и низкими потолками. Также здесь не стоит делать «золотой» ремонт в расчёте окупить его при перепродаже. Аудитория может не оценить.
Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: архитектор Мария Зайцева. Иллюстратор: Родион Китаев
Хрущевка 5 этажная. 6 причин, почему стоит жить в кирпичной хрущёвке
Хрущевка 5 этажная. 6 причин, почему стоит жить в кирпичной хрущёвке
Хрущёвки — обобщённое название типовых 5-этажных домов, которые строили по всему Советскому Союзу в 1958–1980 годах. Они были просты в возведении и решали проблему нехватки жилья в стране.
Кирпичные хрущёвки появились потому, что не везде было налажено производство блоков и панелей. Но как только панельных заводов стало достаточно, строить дома из красного и серого кирпича практически перестали.
В чём заключаются основные особенности кирпичных хрущёвок, чем они хороши до сих пор и почему купить в них квартиру может быть отличным решением?
1.
Цена
Кирпичные стены дают хорошую тепло- и звукоизоляцию, к тому же они достаточно толстые. Это позволяет сделать широкий подоконник, который удобно использовать как рабочую зону на кухне или как стол в комнате.
2. Сформированная инфраструктура
Чаще всего кирпичные хрущёвки строили в центре города или недалеко от него — и обычно микрорайонами. Сейчас это уже сложившиеся кварталы с большим количеством зелени и деревьев, школами и садиками под боком.
Это тот самый случай, когда можно жить в центре города и слышать из своих окон, как поют соловьи, чувствовать запах цветущей сирени.
3. Долговечность
Расчётный срок эксплуатации кирпичных хрущёвок — 100–150 лет. А если в доме провести капитальный ремонт, то простоять он сможет и 200 лет. Поэтому их снос в рамках реновации в Москве связан больше именно с реорганизацией районов.
4. Возможность перепланировки
Внутренние ненесущие перегородки можно сносить без дорогостоящей экспертизы и дополнительного укрепления стен — но специалистов из БТИ позвать для согласования всё равно нужно.
А ещё в большинстве кирпичных хрущёвок (за исключением первого этажа и боковых квартир) есть балконы — это ли не радость? Здесь хорошо хранить множество вещей, выращивать цветы или организовать пространство для отдыха.
5. Недорогой ремонт и обслуживание
Небольшие площади квартир в хрущёвках, стандартные размеры окон и дверей — это удобно, потому что на ремонт вам потребуется меньше денег (20–30% стоимости квартиры).
А ещё в таких квартирах ниже коммунальные платежи и налоги.
6. Парковка во дворе
Небольшие кирпичные дома строились не «окно-в-окно», поэтому дворы около них позволяют разместить и парковку, и детскую площадку, и не вырубать все деревья при этом. И, учитывая, что квартир в хрущёвке не так уж много, найти свободное место не проблема.
Узнайте больше о плюсах и минусах кирпичных хрущёвок в нашей статье в Справочнике.
_____________________________
Не забывайте о лайке — авторам будет приятно.
Еще больше статей в Справочнике Яндекс. Недвижимости .
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые публикации.
Серии панельных домов 5 этажей. Региональные серии домов
Региональные серии домов — серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах Российской Федерации. Как правило, дома этих серий возводились и возводятся местными ДСК. Дома некоторых региональных серий можно встретить не только в России но и в Украине и Республике Беларусь.
| Серия | Материал стен | Этажность | Годы строит-ва |
| 1-447 | кирпич | 3, 4, 5, 9, 12 | 1958-1980е гг. |
| 1-440 | кирпич | 3,5 | 1958-1960е гг. |
| 1-460 | кирпич | 4,5 | 1950е-1960е гг. |
| 1-300 | кирпич | 5 | 1960е-1970е гг. |
| 80 | кирпич | 5 | 1970е-1980е гг. |
| 85(114-85) | кирпич | 6,9,12 | |
| 86(114-86) | кирпич | 2-5, 9 | |
| 87(114-87) | кирпич | 9 | 1980е-1990е гг. |
| 124 | кирпич | 9-12, 14 | 1970е-1990е гг. |
| Э-93 | кирпич | 5, 9-12, 14 | |
| «Оптима», «Макаровская» | панели | 3-16 | |
| 464(1-464) | панели | 4-5 | 1958-1960е гг. |
| 1-466 | панели | 3-5 | 1959-1970 гг. |
| 75 | панели | 5,9,10 | |
| 25 | панели | 2-5 | |
| 1-467 | панели | 2-6,9 | 1970е-1980е гг. |
| 60 | панели | 3,5,9 | |
| 468(1-468) | панели | 5 | 1960е-1980е гг. |
| 78(111-78) | панели | 9 | 1970е гг. |
| 81 | блоки | 5-9 | |
| 83(111-83) | панели | 5-10 | |
| 84 | панели | 4,5,9 | |
| 90(111-90) | панели | 2-10 | |
| 91 | панели | 5,9 | ?? |
| 93 | панели | 5, 9, 16 | 1979-1990е гг. |
| 93м | панели | 9,10 | 1985-1991 гг. |
| 97(111-97) | панели | 5,9,10 | |
| 108(111-108) | панели | 5,9 | |
| 125(111-125) | панели | 5,9-10 | |
| 135 и 135м | панели | 5,9 | |
| 141(121-141) | панели | 5-10 | |
| КПД-4570 | панели | 5 | 1957-1990е гг |
| П-101 | панели | 5,9 | |
| 182-Мобиль | панели | 3,5,10 | |
| II-60 | панели | 16 | 1970е-1980е гг. |
Хрущевка внутри. Сравнение сталинок, хрущёвок, брежневок и путинок
Раньше было лучше? Как часто мы задаёмся этим вопросом. Вот и я решила собрать все плюсы и минусы нашего жилья.
Сталинки
Дома, построенные в период с начала 30-х по конец 50-х годов в стиле «сталинский ампир» Выглядят красиво, фундаментально и даже помпезно – как произведения искусства, сделанные на века.
В едином стиле застраивались целые ансамбли вдоль главных улиц и проспектов. Квартиры распределялись между номенклатурными работниками, ценными инженерными и научными кадрами, элитой работников культуры. Они были удобными и просторными с комнатками для прислуги при кухне, мусоропроводами и лифтами, балконами и ванными комнатами. Парадные были отделаны со вкусом, перила были украшены ковкой, а пол лестничных площадок – керамической плиткой.
Для обыкновенных жителей строились дома попроще. Во дворах за помпезными зданиями стояли пятиэтажки из белого или красного кирпича, без штукатурки и лепной отделки. Но квартиры в них были довольно просторные, имели ванные комнаты, высокие потолки, кухни 9-12 м.
Плюсы «сталинок»:
— Монументальность и прочность. Для строительства применялись качественные материалы
— Просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками от 3 до 3,2 м
— Толстые стены, чердаки и подвалы дают превосходную тепло-шумо-изоляцию.
В этих домах зимой тепло, а летом прохладно
— Кухня от 7 до 15 м2
— Раздельный санузел с большой ванной
— Просторная прихожая и широкий балкон
— Площадь жилья от 50 до 110 м2
— Ровные стены и углы
Минусы «сталинок»:
— Высокий процент износа зданий и коммуникации
— Ненадёжные деревянные перекрытия домов
— Более дорогая установка окон и дверей из-за высоты потолков
— Высокая цена
Хрущёвки
В 1955 году Совет Министров СССР, во главе с Хрущевым, принял постановление «О развитии жилищного строительства», в связи с массовым недостатком жилых площадей. Стилистика таких домов была строгая, с отсутствием каких–либо украшений, даже остекленение балконов считалось на тот момент большой роскошью. Дома возводили за 12–14 дней, а отделка квартир занимала месяц.
По словам некоторых историков, такие квартиры должны были стать лишь временным пристанищем для советских людей, расселенных из коммуналок. Позже эти дома планировали снести, а на их месте построить новое жилье.
Но многие из тех домов до сих пор стоят.
Плюсы «хрущевок»:
— Сравнительно невысокая цена
Минусы «хрущевок»:
— Маленькая площадь 18 до 50 м2 с проходными или смежными комнатами
— Небольшая высота потолка — до 2,5 м
— Маленькая кухня
— Узкие коридоры и лестничные клетки
— Отсутствие лифта
— Недостаточная теплоизоляция — холодно зимой и жарко летом, особенно на последних этажах
— Слабая звукоизоляция
Брежневки
В начале 60-х вместо пятиэтажных домов стали строить восьми- и девятиэтажные дома. А к середине 70-х до 12 и 16 этажей.
Кирпичная хрущевка планировка. Планировка хрущевки – перепланировка и варианты создания смежных комнат (80 фото) – 2019-2019
При приобретении данной недвижимости необходимо уделить пристальное и особое внимание планировке помещения. Однако, главным образом необходимо детально осмотреть спальню. Дело в том, что зачастую проектировка и расположение спальни в таких квартирах были недалеко от входной двери, а это приводит к определенному дискомфорту.
При этом, можно слышать посторонние звуки, которые могут доноситься с лестничной площадки, так как звукоизоляция таких строений практически отсутствует, а это может доставлять некоторые неудобства и дискомфорт.
Поэтому, что бы избежать проблем подобного рода наша статья поможет вам решить их. Также в данной статье можно найти много уникальных и красочных фото планировки хрущевки. Кроме этого здесь можно найти полезные и необходимые практические советы, а также важные рекомендации.
Планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке
Безусловно, жилье второй половины прошлого столетия, так называемые хрущевки, как правило, имели маленькие габаритные размеры. При этом, в помещениях подобного типа кухни маленькие и тесные комнаты, смежный санузел, а в дополнение к такому набору еще и весьма не высокие потолки, не более, чем 2,50 метров.
Казалось бы, что недвижимость подобного рода имеет только одни явные недостатки да возможно это так, но несмотря на все вышеперечисленные нюансы, это все можно сделать в достоинства.
При помощи вашей фантазии и воображения можно в корне преобразить старую хрущевку до неузнаваемости.
Итак, для начала рассмотрим вариант с однокомнатной хрущевкой
Для подобного типа квартиры характерна одна важная особенность. Дело в том, что создать одну только спальню не представляется возможным, поэтому комната будет универсальной, и она будет иметь гостиную, прихожую, личный кабинет, спальню. А по мере необходимости можно сделать еще и детскую комнату.
При этом в комнате должно быть все четко и максимально, компактно, удобно расставлено на своих местах, не должно быть ничего лишнего. По возможности установите в комнату кровать-трансформер, это весьма практично и удобно. Этот предмет интерьера способен сэкономить значительную площадь в помещении.
Также рекомендуется наличие в такой комнате универсальных столов с выдвижной конструкцией, которая по мере необходимости может увеличить стол, что очень удобно при приеме гостей более четырех человек.
Все это является основной составляющей однокомнатной хрущевки.
В помещениях подобного типа наблюдается нехватка свободного пространства, поэтому очень важно разработать варианты планировки. Многие дизайнеры решают эту задачу при помощи расширения других комнат, например коридора, что позволит незначительно увеличить жилую площадь в помещении.
А вот если очень серьезно заняться балконом, если его хорошо остеклить современными оконными рамами, а так же его хорошо утеплить, то можно получить вполне удобное и комфортное место для отдыха. При желании там можно установить небольшое кресло-кровать, на котором можно хорошо отдохнуть.
Планировка двухкомнатной квартиры в хрущёвках
Владельцам данной недвижимости в определенной степени значительно повезло в размерах, так как в таких квартирах есть комната, которая способна называться спальней. Так же при желании и наличии денег, можно увеличить и площадь балкона.
При этом такое решение необходимо согласовать с соответствующими инстанциями.
В конечном итоге балкон может быть переоборудован под личный кабинет или небольшую уютную комнату отдыха.
Немаловажное значение при планировке двухкомнатной хрущёвке имеет расположение кровати и ее окружающее обустройство необходимыми для жизни бытовыми предметами.
Поскольку кровать имеет весьма внушительные габариты, то соответственно она на четверть занимает место в спальне, при этом необходимо еще и обустроить комнату, например, установить шкаф-купе, а также поставить маленькую прикроватную тумбочку. Однако важно следить за тем, что бы в комнате было удобно и свободно перемещаться.
Планировка трёхкомнатной квартиры в хрущёвках
Главная особенность обустройства данной комнаты заключается в том, что такие помещения имеют небольшое малогабаритное строение как кладовка. При желании ее можно с легкостью переделать в красивый и современный шкаф для хранения одежды либо для других предметов, которые необходимо скрыть из вида.
Сложность планировки трехкомнатной квартиры заключается в том, что необходимо четко и правильно оформить все три комнаты только самым необходимым, не перегружая интерьер лишними декоративными элементами и предметами обихода.
Не следует загромождать комнаты большой крупногабаритной мебелью, мебель должна быть компактной и универсальной.
Типовые серии кирпичных домов 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011
Описание и типовые планировки квартир. От «сталинок» до современных.
| Сталинки 1954-1961 | 1955-1960 г.г. | 1955-1960 г.г. | 1954-1961 г.г. | |||
| 2-, 3-этажные кирпичные дома
| 4-, 5-этажные кирпичные дома | 4-этажные кирпичные дома | ||||
| Хрущевки 1958-1967 | 1960-1967 г.г. | 1963-1967 г.г. | 1958-1964 г.г. | 1959-1960 г.г. | ||
| 5-этажные панельные дома | 5-этажные панельные дома | 4-,5-этажные кирпичные дома | 4-,5-этажные блочные дома | |||
1964-1967 г. г. | 1964-1967 г.г. | |||||
| 5-этажные кирпичные дома | 5-этажные блочные дома | |||||
| Брежневки 1966-1975 | 1966-1973 г.г. | 1966-1970 г.г. | 1967-1977 г.г. | 1966-1967 г.г. | ||
| 5-этажные панельные дома | 5-этажные панельные дома | 5-этажные кирпичные дома | 5-этажные панельные дома (для малосемейных) | |||
| 1967-1970 г.г. | ||||||
| 5-этажные панельные дома (блок-комнаты) | ||||||
| Стандартные 1968-1999 | 1970-1976 г.г. | 1968-1977 г.г | 1970-1977 г.г. | |||
| 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные кирпичные дома | 5-этажные панельные дома (блок-комнаты) | |||
1977-1998 г. г. | 1973-1975 г.г. | 1972-1977 г.г. | ||||
| 9-этажные панельные дома (для малосемейных) | 9-этажные панельные дома (для малосемейных) | 9-этажные панельные дома (блок-комнаты) | ||||
| 1973-1985 г.г. | ||||||
| 12-этажные панельные дома | ||||||
| Улучшенные | 1976-1983 г.г. | 1977-1985 г.г. | 1976-1994 г.г. | 1977-1996 г.г. | ||
| 16-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | |||
| 9-этажные панельные дома | 12-этажные панельные дома | |||||
| 1983-1998 г.г. | ||||||
При всех недостатках, «улучшенки», «хрущевки» и «малогабаритки» очень распространены в нашей стране.
Их главный «козырь» — доступность, за которую приходится платить некоторым дискомфортом.
Современный жилищный фонд включает квартиры, построенные на различных этапах существования нашей страны. Их планировка зачастую объясняется потребностями времени. Рассмотрим, что представляют собой жилые помещения типов УП, ХР и МГ.
«Улучшенка» – жилье с улучшенной планировкой (УП), возведенное с конца 1970-х годов до начала 1990-х годов. Были разработаны типовые серии домов, имеющих улучшенную планировку и увеличенную площадь. Это панельные или кирпичные здания высотой до 16 этажей. Они оснащенные лифтами и мусоропроводами. Комнаты в квартирах изолированные. Высота потолков составляет 2,7 метров. Туалет и ванная комната разделены. Площадь кухни увеличена до 8-9 кв.м, имеются балконы и лоджии. Площадь однокомнатной квартиры – 39 кв.м, двушки – 53 кв.м, трешки – 69 кв.м.
— Наличие лифта и мусоропровода.
— Улучшенная планировка квартиры с относительно просторными помещениями.
— Плохое состояние подъездов.
«Хрущевки» (ХР) – квартиры в пятиэтажках 1957-1973 годов постройки, возведенные в рамках реализации жилищной программы времен Хрущева. В настоящее время это наиболее недорогой сегмент жилья, что обусловлено низким уровнем комфорта маленьких неудобных квартир, а также плохим техническим состоянием домов. В квартирах имеются смежные и раздельные комнаты, площадь кухонь – 4-6 кв. м, высота потолков – 2,5 м. Площадь однушек – 30 кв.м, двушек – 43 кв.м, трехкомнатных квартир – 60 кв.м.
— Плохая герметичность квартир и наличие щелей на стыках плит. Как следствие, зимой в них холодно.
— Техническое состояние. Из-за длительного срока эксплуатации коммуникации в этих домах имеют критическую степень изношенности.
— Планировка. Список недостатков продолжают неудобный санузел, узкие коридоры, маленькие комнаты с низкими потолками.
— Плохая звукоизоляция.
— Низкая стоимость.
Самые надежные дома на вторичном рынке / Из рук в руки
У жилья, купленного на вторичном рынке, есть много несомненных плюсов.
Однако далеко не все квартиры в старых домах одинаково надежны. На что ориентироваться при выборе вторичной квартиры? Конечно, во многом это зависит от ваших запросов, однако существуют и общие показатели, определяющие надежность вторичного жилья. Зная их, вы сможете лучше ориентироваться на вторичном рынке.
Главное, что нужно понимать, приобретая квартиру: недвижимость – это не просто жилье, но еще и серьезное вложение средств. В жизни бывает всякое – и может статься так, что когда-то вам придется продать вашу квартиру. Например, чтобы разъехаться с выросшими детьми, или, наоборот, съехаться с вашей второй половиной.
И вот тут вас может постигнуть большое разочарование: многие квартиры в старых домах очень быстро дешевеют, и, продавая квартиру, вы можете получить гораздо меньшую сумму, чем отдали при ее покупке. То, как быстро дешевеет квартира на вторичном рынке, зависит от вида дома, качества его постройки, состояния инженерных коммуникаций, планировки квартиры и других эксплуатационных характеристик здания.
ХРУЩЕВКИ
Начнем с самого ненадежного, и при этом – очень популярного вида домов: хрущевок. Большой спрос на них обусловлен тремя факторами. Во-первых, дешевизна таких квартир по сравнению с остальными. Во-вторых, хрущевки часто расположены в уютных старых обжитых районах с налаженной инфраструктурой. И, наконец, в-третьих, многие покупатели таких квартир надеются, что их «хрущобу» скоро снесут, и они получат жилье в новеньком доме.
Однако покупку такой квартиры можно назвать значительным финансовым риском. Ведь эксплуатационный срок этих – всего 50 лет, а запас прочности у них – не более 15 лет. Если учесть, что эти дома были построены в 1960-х годах, то легко посчитать, что все сроки у них давно вышли, и держатся хрущевки, особенно панельные, на честном слове. Кирпичные – немного прочнее, но и у них инженерные коммуникации уже давно исчерпали все сроки годности. К тому же в этих квартирах отвратительная планировка, маленькие кухни, тонкие стены, часто встречаются проходные комнаты.
Словом, жилье откровенно неликвидное.
Чтобы не оказаться владельцем квартиры, которую и бесплатно никто не возьмет, прежде, чем покупать хрущевку, уточните – входит ли она в программу реновации. Если да – то можно рискнуть, и через несколько лет стать владельцем квартиры в новостройке, равнозначной по площади. Если же нет – лучше не рисковать.
БРЕЖНЕВКИ
Панельные дома брежневской эпохи, построенные в 1965 – 1980 годах, тоже нельзя назвать образцом ликвидности. Конечно, они несравнимо выше по качеству, чем хрущевки, их срок минимальной эксплуатации – 100 лет, плюс еще столько же – запас прочности. Так что безопасно жить в этих домах можно еще полтора столетия. Но в этом же – их главный минус.
Дело в том, что по уровню комфорта брежневские панельки, особенно ранние, девятиэтажные, сильно не дотягивают до современных стандартов. У них низкие потолки, маленькие кухни и комнатки, очень хорошая слышимость, а зачастую – еще и неудобная планировка.
Тому же срок службы инженерных коммуникаций (проводка, водопровод, канализация, отопление) брежневок составляет от 15 до 30 лет – то есть уже истек. А под реновацию эти дома не попадут, и новое жилье вместо них не выдадут. Поэтому, несмотря на некоторые плюсы и удачное расположение (как правило, такие дома расположены в зеленых районах с хорошей инфраструктурой, недалеко от метро), девятиэтажэные брежневские панельки дешевеют очень быстро. Шестнадцатиэтажные дома позднего брежневского периода чуть более комфортабельны, и, соответственно, чуть более ликвидны. Однако и они постепенно теряют в цене. Если вы все же остановили свой выбор именно на этой категории, поинтересуйтесь сроками проведения капитального ремонта – когда он проводился в последний раз, или же когда планируется его проведение.
СТАЛИНКИ
Дома сталинской эпохи, даже довоенные — это совсем иная история. Тогда строили на совесть: минимальный срок эксплуатации у довоенных сталинок – 125 лет, у послевоенных – целых 150 лет.
Плюс запас прочности – еще минимум на столетие. С планировкой у сталинских домов тоже все хорошо: высокие потолки, достаточно просторные кухни, раздельные большие комнаты. Добавьте этому красивые фасады, просторные удобные подъезды, стены толщиной полтора-два кирпича, хорошую звуко- и теплоизоляцию, уютные дворы, старые зеленые районы и в большинстве своем приличный контингент жильцов – и высокая ликвидность таких квартир покажется вполне обоснованной.
Главный минус сталинок – все те же инженерные коммуникации. Если их недавно меняли – это большой плюс. Но и сталинки, в которых еще не было капремонта и замены коммуникаций – все равно считаются очень надежным вложением средств и неуклонно растут в цене.
ДОМА «ЭПОХИ ПЕРЕМЕН»
Еще один ликвидный вариант – дома, построенные в конце ХХ – начале ХХI века. По уровню комфорта они гораздо ближе к современным требованиям, чем брежневки и даже сталинки (про хрущевки мы в этом контексте даже не говорим). В таких домах хорошая планировка, большие кухни и лоджии, высокие потолки, современные инженерные коммуникации. Главный минус таких домов – особенно построенных в 1990-х – то, что они строились в эпоху тотального бардака в стране, поэтому их качество не всегда соответствует заявленному. Дома одной и той же серии, построенные одним и тем же застройщиком, могут кардинально отличаться по качеству. Почему? Ну … так получилось. Так что посоветовать тут можно только одно: перед покупкой поискать в интернете информацию по конкретному дому и поговорить с жильцами – довольны они или нет. Однако в целом дома, построенные в «эпоху перемен» — достаточно надежны, комфортны и ликвидны.
МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ
Дом – это, в первую очередь, стены. А также полы, потолки и прочие перекрытия. Поэтому один из самых важных аспектов, на которые надо ориентироваться при выборе квартиры на вторичном рынке – это конструкций, из которых изготовлен дом. Они бывают панельные, монолитные и кирпичные.
Кирпичные дома считаются самыми надежными и комфортными. Из него построены все сталинки.
Из него строились самые прочные хрущевки и брежневки. Сегодня кирпич используют для строительства самых дорогих зданий бизнес-класса.
Плюсы:
— Долговечность. Структура кирпича крайне прочна – даже дореволюционные здания, построенные из этого материала, до сих пор живы-здоровы и не думают разваливаться.
— Теплоизоляция. Кирпичные дома в этом – чемпионы. В них не бывает холодно зимой, а летом кирпич не перегревается и позволяет поддерживать в квартире комфортную прохладу.
— Шумоизоляция. И здесь кирпич – чемпион. Внешние стены из этого материала надежно отрежут вас от уличного шума, а межквартирные перегородки сохранят вашу приватность от соседей.
Минусы:
— Цена. Кирпичные дома гораздо дороже «панелек» и «монолитов». Это обусловлено как высоким спросом на такие дома, так и трудоемкостью их строительства.
— Степень изношенности. У старых домов она может быть достаточно высокой – вплоть до трещин на стенах.
Поэтому при покупке квартиры в старом кирпичном доме нужно быть очень внимательным и если есть сомнения – пригласить для консультации независимого эксперта.
Панельные дома – лузеры вторичного рынка. Большинство «панелек» – это дешевая массовая застройка хрущевских и брежневских времен, или же самые дешевые современные дома. Комфорт и качество здесь явно принесены в жертву во имя дешевизны и быстроты строительства.
Плюсы:
— Цена. Чаще всего, панельные многоэтажки – это самый дешевый вариант жилья. Благодаря быстровозводимым конструкциям их можно строить очень быстро – поэтому они считаются бюджетным жильем.
— Долговечность. Современные «панельки» стали более качественными, чем их предшественницы. По уровню надежности они могут составить конкуренцию кирпичным и монолитным домам.
Минусы:
— Комфорт. Поскольку «панельки» — жилье бюджетное, высота потолков в них, как правило, ниже, чем в более дорогих домах, а размеры комнат и общая планировка оставляют желать лучшего.
— Отвратительная слышимость. Из-за тонких стен и межквартирных перегородок звуки улицы и соседские разговоры слышны с первого по последний этаж. Про хрущевки и брежневки говорят так: «На первом этаже чихнули – на последнем сказали «Будь здоров!» И это – отнюдь не шутка. Слышимость в старых «панельках» отвратительная.
— Трещины и кривые стены. «Панельки» строятся из готовых конструкций, как детских домик из кубиков. Качество у старых домов – примерно такое же. Между панелями часто оставались трещины, а стены, пол и потолок «гуляли» так, что их приходится выравнивать, чтобы нормально расставить мебель. Впрочем, у более современных «панелек» качество строительства гораздо выше, стены ровнее, а все швы надежно замазаны.
— Плохая теплоизоляция. В старых «панельках» стены промерзают насквозь. Чтобы в таких домах было комфортно, топить приходится на полную катушку. У современных панельных домов, особенно созданных на керамзитобетонной основе, с теплоизоляцией дела обстоят гораздо лучше.
Монолитные дома с середины 1990-х годов считаются безусловными лидерами строительного рынка. Они не так дороги, как кирпичные, и гораздо выше по качеству, чем «панельки». При строительстве таких домов используется специальная технология сборки и разборки опалубки для заливки бетона. В итоге создаются дома любой конфигурации и этажности.
Плюсы:
— Цена. Типовые «монолиты» считаются идеальными по соотношению «цена-качество». Впрочем, цены на элитные дома такого типа могут доходить до небес.
— Долговечность. Срок минимальной эксплуатации «монолитов» составляет 120-150 лет.
— Комфорт. Квартиры в таких домах планируются в соответствии с современными требованиями комфорта. Большие кухни, одна или несколько лоджий, несколько санузлов, высокие потолки, большие окна, удобная планировка. К тому же именно в «монолитах» чаще всего продаются квартиры с возможностью свободной планировки.
— Современные коммуникации: трубы из самых высокотехнологичных материалов и электропроводка, способная выдержать большую нагрузку.
Минусы:
— Шумоизоляция – немногим лучше, чем в «панельках». Особенно чувствительны такие дома к вибрационным шумам, например, перфоратору или музыке из сабвуфера, от которой трясутся стены.
— Технологические несоответствия. Монолиты, построенные в 1990-е годы, практически не проверялись на соответствие нормам. При выборе дома поговорите с соседями, поинтересуйтесь, нет ли в доме трещин, перекосов и завалов стен.
Статья «Какая квартира лучше панельная или кирпичная? »
Интересоваться преимуществами и недостатками материала, из которого возведен дом, где вы планируете приобрести квартиру, нужно до покупки. Только так вы сможете все обдумать, обсудить с родными и принять правильное решение.
Главное преимущество кирпичных квартир в их отличной шумоизоляции и теплозащите. Кирпич сохраняет тепло внутри помещения намного лучше, чем панельные стены. Поэтому такая квартира не нуждается в дополнительном утеплении.
Дома из кирпича строятся без использования массивных металлических конструкций, которые могут со временем подвергаться коррозии.
Еще одним преимуществом кирпичных квартир является экологическая чистота строительного материала. На данный момент кирпич является наиболее безопасным для здоровья стройматериалом, который применяется для возведения многоэтажных зданий. Кирпичные стены «дышат», благодаря этому в них не будут размножаться микроорганизмы и грибки. Конечно, есть свои нюансы, например, если квартира находится на последнем этаже, а крыша протекает, то на стенах может завестись плесень. Это также нужно продумывать перед покупкой, чтобы не приобрести жилье в аварийном доме.
Стоимость квартир в кирпичном доме всегда выше, чем в панельном. Связано это с тем, что строительство такого здания всегда более трудозатратно, также на его возведение требуется намного больше времени.
Кирпич является самым долговечным стройматериалом. Это легко доказать, ведь многие дома, построенные в дореволюционный период, служат уже 100 и более лет и при этом остаются в отличном жилом состоянии.
То же самое можно сказать и о «сталинках».
С покупкой квартиры в старинном доме нужно быть осторожнее. Обязательно советуйтесь с опытным риэлтором, так как среди таких квартир есть как аварийные, так и в отличном состоянии.
Большинство панельных домов были построены в 50-х годах ХХ века. Главной целью массового строительства жилых зданий по типовым проектам было обеспечение как можно большего числа людей квартирами. Самыми распространенными домами того времени являются 5-этажные «хрущевки».
Современные панельные дома строятся уже по совершенно иным технологиям. Стоят такие квартиры дешевле, чем в кирпичных домах, так как здания из панелей возводятся намного быстрее.
Срок службы панельных домов зависит от технологии, по которым они строились. Эти нюансы надо уточнять в каждом конкретном случае. К примеру, если речь идет о «хрущевках», то их проектный срок службы около 50 лет, но специалисты утверждают, что это минимум, так как их реальная прочность превышает в полтора раза указанную в проекте.
Нужно знать, что шумо- и теплоизоляция в панельных квартирах хуже, чем в кирпичных. Вполне может понадобиться дополнительное утепление стен. В такой квартире невозможно будет сделать перепланировку.
Если дом старый, то вполне возможны трещины между панелями.
Если вы выбираете квартиру в панельной «хрущевке», обязательно узнайте, адекватны ли ваши будущие соседи сверху. Звукоизоляция в старых домах плохая, поэтому есть случаи, когда люди продают квартиры из-за слишком шумных соседей.
В современных панельных домах эту проблему решают при помощи новых строительных технологий.
Например, отличной шумоизоляцией обладают керамзито-бетонные панели. Также есть так называемые панели-«сэндвичи», в которых между двумя слоями бетона находится утеплитель.
Если вы решили приобрести квартиру в здании, которое еще не построено, имеете в виду, что кирпичная многоэтажка будет возводиться около трех лет, а современный панельный дом строится 9-12 месяцев.
Вернуться к списку статей
Каких домов стоит избегать на вторичном рынке | Блог
«Купи, въезжай и живи» – так заманивают покупателей продавцы квартир в обветшалых хрущевках.
В то же время покупатели слышат заявления о том, что срок эксплуатации хрущевок уже подходит к концу и они вот-вот развалятся. Подобные разговоры ведутся и вокруг сталинок, панельных домов… На самом деле всё не так однозначно. Если вас, например, интересует покупка >квартиры рядом с метро, нужно обращать внимание не только на расположение дома, но и на его состояние независимо от года постройки.
Возраст и состояние дома гораздо важнее технологии строительства
Максимальный срок эксплуатации бетонных и кирпичных зданий с бетонными перекрытиями обычно превышает 100 лет. Это же касается домов, именуемых сталинскими. Так что большинство из домов на вторичном рынке при условии добросовестного строительства и нормальной эксплуатации могут обеспечивать условия для нормальной жизни ещё лет 30-60. Но к сожалению, со строительством и эксплуатацией не всё гладко.
Далеко не все хрущевки и более современные кирпичные и панельные дома строились на совесть. Некачественные стройматериалы и несоблюдение технологии были обычным явлением.
Самый очевидный признак – кривые стены, не вписывающиеся ни в какие строительные нормы. Кирпичи, вываливающиеся из кладки, и цемент, больше похожий на слежавшийся песок, тоже не являются чем-то экстраординарным.
Не хотите выравнивать и утеплять кривые стены — можно купить квартиру в >Новом Тушино от застройщика
На подобные нюансы нужно обращать внимание при покупке и вторичной, и первичной недвижимости. Но если все эти проблемы спрятаны под красивым ремонтом, «докопаться» до них сложно. А вот если вы решили, например, > купить однокомнатную квартиру от застройщика, у вас будет возможность взглянуть на голые стены и оценить качество работы строителей.
Ремонты и коммуникации
В жилых домах периодически (раз в несколько десятков лет) должны проводиться капитальные ремонты. Поэтому, если вы собираетесь купить квартиру в доме, которому уже, например, 40 лет, поинтересуйтесь, когда в нём проводился капремонт. Если он не проводился вообще и не планируется в ближайшее время – стоит поискать другие варианты.
Даже если в вашей квартире будет всё сделано идеально, изношенные коммуникации и протекающая крыша не дадут вам наслаждаться комфортом. Кстати, коммуникации не столь долговечны, как кирпичные или бетонные стены.
Те,кто решил купить >квартиры в Кунцево, оценили преимущества современного паркинга от застройщика
Срок эксплуатации труб водопровода и отопления зависит от используемого материала и обычно не превышает 30 лет. Не вечна и электропроводка. В зависимости от материала – меди или алюминия, она должна быть заменена через 40 или 20 лет соответственно.
Проблемы могут быть не видны, но рано или поздно дадут о себе знать. Протекающий стояк может вас не беспокоить, если вода стекает прямо в подвал. Но дело в том, что сырость будет постепенно разрушать фундамент, приводить к неправильной усадке и трещинам в стенах. Процесс это медленный и незаметный, но он может привести к очень неприятным и трудноустранимым последствиям.
Кстати, вы, наверное, обращали внимание на то, что сырость в подвалах старых домов – не такое уж и редкое явление.
При выборе квартиры на вторичном рынке нужно интересоваться состоянием не только приобретаемой квартиры, но и всего дома, в том числе его коммуникаций.
Обращаем внимание на слабые места
Что же касается панельных домов, их слабым местом являются многочисленные швы. За ними скрываются места соединений панелей. И если в цивилизованных странах закладные элементы принято изготавливать из нержавеющей стали, то у нас их просто окрашивают антикоррозийной краской. В сочетании с плохим качеством заделки швов и отсутствием должного ухода за ними, это может привести к уменьшению срока эксплуатации домов. Поэтому при покупке квартиры в панельном доме следует обратить особое внимание на состояние швов между панелями.
Вы можете >купить квартиру в Одинцово в монолитном доме от ФСК «Лидер», который спокойно простоит 150 лет
Одна из причин долговечности домов, возведенных по монолитной технологии – отсутствие соединений в их силовой конструкции.
Навесные фасады и утепление не только способствуют комфорту, но и защищают дом от воздействия окружающей среды. Утеплитель и бетонные стены такого дома всегда остаются сухими и не промерзают. А вот определить качество постройки такого дома бывает довольно сложно, поэтому тут лучше ориентироваться на репутацию застройщика.
Хрущёвки
История
История «хрущёвок» берет начало в середине 50-х годов прошлого столетия, когда руководство страны начало проводить новую жилищную политику, целью которой было обеспечение всех советских семей отдельными квартирами. Разработанные типовые проекты позволяли строить быстро и максимально дешево. С 1958 года до отставки главы правительства Никиты Сергеевича Хрущёва в 1964 году справили новоселье около 54 миллионов граждан.
В Красноярске первые «хрущёвки» были сданы в эксплуатацию в 1959 году. Ими стали кирпичные и блочные пятиэтажные здания на улице Московской и проспекте имени газеты «Красноярский рабочий» в районе Нефтебазы.
Массовое строительство таких домов в городе началось в начале 1960-х годов. К этому времени в Красноярске освоили выпуск железобетонных элементов и конструкций три предприятия, ведущим из которых стал Коркинский домостроительный комбинат.
Период строительства «хрущёвок» в Красноярске длился с 1959 по 1968 гг., их самыми распространёнными сериями стали: 1-335, 1-464 1-439, 1-447.
Кварталы таких зданий можно встретить во многих районах города. Прежде всего в Зеленой роще, на Предмостной площади, в районе «ГорДК», а так же на большей части проспекта имени газеты «Красноярский рабочий», части проспекта Свободного и улицы 60 лет Октября.
Характеристика квартир хрущёвок
Это панельные, блочные, кирпичные, в основном пятиэтажные здания, реже встречаются четырёх- и трёхэтажные. В них отсутствует лифт, мусоропровод и чердачные помещения. Большинство домов газифицировано.
Во всех квартирах санузел совмещён. Высота потолков — 2,5 метра, в некоторых модификациях — 2,6 метра.
Описание:
1-комнатная – 30—33 кв.м., несколько видов планировок;
2-комнатная — 41-45 кв.м., несколько видов планировок: как с проходными комнатами, так и с раздельными;
3-комнатные – 53-59,5 кв.м., несколько видов планировок, но комнаты всегда проходные.
Кухни в хрущёвках, как правило, 5,5 кв.м., очень редко — 6-6,5 кв.м.
В некоторых модификациях кирпичных домов предусмотрены встроенные холодильники на кухнях, в виде простого короба под окном с небольшим наружным отверстием.
К настоящему времени все эти дома уже давно морально и физически устарели. В некоторых из них имеются проблемы со стенами и фундаментом. Те кирпичные строения, которые были возведены из некачественных материалов, имеют на стенах различного рода трещины. Для поддержки стен со значительными, порой опасными, дефектами применяют контрфорсы. В панельных домах нередко в угловых квартирах промерзают и протекают стены. Давно требует замены устаревшее инженерное оборудование и прежде всего внутридомовая электропроводка.
А из достоинств…, пожалуй, только ностальгия.
Несносные хрущёвки | Жильё и жизнь
О чём стоит знать человеку, покупающему «хрущёвку»? В чем её особенности, плюсы и минусы? В прошлый раз мы рассказали обо всех сериях, чей снос планируется или уже начался. В новой статье мы продолжим разбор тех хрущёвок, которые сегодня на равных конкурируют на рынке недвижимости.
Подавляющее большинство московских блочных хрущёвок – это пятиэтажная серия 1-510 и девятиэтажная II-18/9. Серия 1-510, наряду с кирпичной 1- 511 и панельной 1-515/5, относится к самым распространённым в Москве и встречается во всех районах застройки 50-60-х годов, а также в ближнем Подмосковье. 4-этажный дом первоначальной модификации серии присутствовал и в знаменитом экспериментальном квартале №9 – первой застройке Новых Черёмушек, а в регионах серия вовсе отсутствует. Толстые 40-сантиметровые наружные и внутренние стены обеспечивают пристойную звуко- и теплоизоляцию.
Толщина перекрытий тоже на уровне – 22 см. В ближайшее время к сносу серия не планируется. Существует даже проект реконструкции с надстройкой ещё двух этажей и монтажом лифта.
Серия II-18/9 – это блочные 9-этажные башни-хрущёвки, которые строились в основном в Москве в большинстве районов массовой застройки. С 1958 по 1967 год тут было построено около 850 домов. Как и положено девятиэтажкам, дома имеют лифт и мусоропровод, а сами белые коробки выполнены без всяких там архитектурных изысков. Часто первый этаж нежилой, с пристройками, оборудованными под магазины. Серия имеет типичную для панельных хрущёвок планировку с маленькими квартирами и крохотными кухнями. Дома сейчас капитально ремонтируют: меняют коммуникации, окна, утепление и облицовку наружных стен. На данный момент отремонтировано уже около 200 домов. Еще серия имеет 12-этажную модификацию II-18/12, строившуюся до 1975 года, которая, кроме этажности, отличается наличием второго лифта, раздельных санузлов и большей площадью кухонь.
В качестве примера менее распространённых серий можно привести московскую блочную серию II-17, строившуюся с 1959 по 1967 год в основном в Нагатино. Главная её особенность в материале – для строительства использовались силикальцитные блоки, а достоинства — в приличном уровене звуко- и теплоизоляции и разнообразии планировок. Из недостатков можно назвать маленькую площадь квартир и смежные двушки.
В регионах часто выгоднее было строить дома из местных материалов, чем доставлять туда панели, поэтому большую популярность обрели серии, ориентированные на эти материалы, прежде всего на кирпич разных видов и сортов. Безусловный такой лидер – общесоюзная серия 1-447. Серия-долгожитель строилась с 1958 по 1980 год, по распространённости занимает одно из первых мест по всей России и имеет несколько десятков модификаций разной этажности, планировки и внешней отделки. Всего в регионах построено порядка 5000 домов серии из серого, белого и желтого силикатного кирпича, из красного кирпича, а также из кирпичных блоков.
В Москве серия не является лидером, но тоже не редкость — в разных районах построено около ста домов. Да и в Подмосковье довольно много домов 1-447.
Серия включает двух- и многоподъездные дома, метраж и планировка квартир типичны для хрущёвок. При капремонте дома обычно оштукатуривают. Массовый снос маловероятен. Реализуется также проект надстройки до семи этажей с положенным многоэтажке лифтом.
Среди московских кирпичных хрущёвок-пятиэтажек безусловным лидером является серия 1-511 – московский аналог 1-447. А ещё она является второй по распространённости московской пятиэтажкой всех времён и есть во всех районах Москвы и Подмосковья, где велась застройка с 1958 по 1976 год. Всего возведено около 1700 домов серии. Дома имеют кирпичные стены довольно высокого качества и толщиной до 50 см, в ранних вариантах даже встречаются потолки 270 см. При этом планировки квартир идентичны обычным хрущёвкам, а еще тут маленькие кухни, иногда даже меньше пяти метров.
Массового сноса домов серии не планируется.
Серия пятиэтажек из силикатного кирпича II-14 особое распространение получила при застройке городов-спутников Москвы в 1957-1964 годах, в самой же Москве строилась меньше. Серия имеет все признаки хрущёвки, в том числе высоту потолка 248 см, этажность – 3-5 этажей и планировку.
Есть в Москве и несколько кирпичных хрущёвок-девятиэтажек малораспространенной серии II-20, строившейся с 1960 по 1965 год, которые иногда выдают при продаже за дома индивидуального проекта. Тем не менее, как их не называй, а высота потолка 248 см здесь вполне хрущёвская. Зато толщина наружных стен 510-640 см, как и положено кирпичной одноподъездной башне.
Пятиэтажные кирпичные дома серии II-34 строились в Москве с 1958 по 1973 год. Основное отличие от родственных серий заключается в том, что они имеют планировку дома гостиничного типа. Ещё одна пятиэтажная серия 1-513 отличается отсутствием ванн в квартирах (и такое тоже бывает), а серия II-28 – двускатной крышей с коньком и наличием 6-10-этажных модификаций.
Лучшая из питерских кирпичных хрущёвок – серия 1-528к этажностью от трёх до пяти, которая строилась в 1957-1970 годах. Кроме кирпичных стен достоинствами являются потолки высотой 270 см, облагораживающие внешний вид эркеры, качественный паркет и прочая внутренняя отделка. А недостаток – типичная для хрущёвок планировка с маленькими кухнями и смежными комнатами.
Итак, хрущёвки сделали своё дело. Благодаря им удалось расселить малоприспособленные для жизни бараки и прочие землянки. Благодаря им миллионы советских граждан впервые узнали, что значит жить в отдельной квартире, жить с водопроводом и канализацией. Хрущёвки дали дорогу новым технологиям в массовом строительстве – крупноблочной и панельной. Век крупноблочки, правда, оказался короток, развития она не получила, а вот усовершенствованная панель применяется до сих пор. И самые распространённые московские серии современных домов – КОПЭ и П-44Т – как раз панельные.
Да, хрущёвки – жильё невысокого качества и были предназначены не для элиты, не для номенклатуры. Подобное жилье, имеющее статус социального, строилось во многих странах по всему миру. В Европе масштабный снос низкокачественного, преимущественно панельного жилья начался лет тридцать назад. В США он уже давно носит перманентный характер. Например, в Сент-Луисе квартал социального жилья, состоявший из тридцати трёх 11-этажных зданий, просуществовал всего 20 лет, с 1954 по 1974 год, а потом был снесён. В Германии морально устаревшие панельные многоэтажки тоже сносят, панели дробят, а крошку применяют в дорожном строительстве. Зато сегодня панель повсеместно применяется для малоэтажного строительства. Впрочем, кое-где, как и у нас, продолжают строить и панельные многоэтажки. Лидер такого строительства — Финляндия, многоэтажная панель в большом количестве строится здесь до сих пор, причём не только в качестве социального, но и в качестве коммерческого жилья.
Алиса Орлова
Иллюстрации: Анастасия Тимофеева
01.
03.2016
Нет, Хрущев не говорил этого об американцах 60 лет назад
В недавнем сообщении в социальных сетях Никки Хейли, бывший губернатор Южной Каролины и посол США в ООН, приписала лидеру Советского Союза гнусно звучащую цитату о социализме. Никита Хрущев.
«Хрущев 60 лет назад…» — написала она 5 октября в Facebook, прежде чем продолжить цитату из предполагаемого Хрущева:
«Дети ваших детей будут жить при коммунизме. Вы, американцы, такие легковерные.Нет, вы не примете коммунизм сразу; но мы будем продолжать кормить вас небольшими дозами социализма, пока вы, наконец, не проснетесь и не обнаружите, что у вас уже есть коммунизм ».
Сообщение было отмечено как часть усилий Facebook по борьбе с ложными новостями и дезинформацией в своей ленте новостей. (Узнайте больше о нашем партнерстве с Facebook.)
Нет никаких свидетельств того, что Хрущев, который руководил Советским Союзом с 1953 по 1964 год, когда-либо говорил это об американцах, хотя эту и подобные цитаты приписывают Хрущеву люди, включая президента Рональда Рейгана и убежденного антикоммуниста Эзру Тафта Бенсона, бывшего секретарь сельского хозяйства.
PolitiFact попыталась связаться с Хейли в социальных сетях и через основанную ею организацию Stand For America, чтобы узнать, есть ли у нее доказательства, подтверждающие ее утверждение. Она не ответила на наш запрос о комментарии.
В разделе Никиты Хрущева книги под названием «Они никогда этого не говорили: книга фальшивых, неверных и вводящих в заблуждение цитат» приводится версия этой цитаты:
«Вы, американцы, такие легковерные. Нет, вы не примете коммунизм сразу, но мы будем кормить вас небольшими дозами социализма, пока вы, наконец, не проснетесь и не обнаружите, что у вас уже есть коммунизм.Нам не придется драться с тобой. Мы так ослабим вашу экономику, что вы, как перезрелый фрукт, попадете в наши руки ».
Согласно книге, цитата появилась и начала распространяться в 1960-х годах.
В 1961 году Рейган, который в то время был актером и телеведущим, в своей речи приписал Хрущеву версию этой цитаты, не предоставив доказательств ее происхождения:
«За три месяца до своего последнего визита в эту страну Никита Хрущев сказал:« Мы не можем ожидать, что американский народ перескочит от капитализма к коммунизму, но мы можем помочь их избранным лидерам дать им небольшие дозы социализма, пока они не проснутся. однажды обнаружить, что у них есть коммунизм.’»
В конце 1960-х годов антикоммунист Эзра Тафт Бенсон утверждал, что Хрущев сказал это во время своего визита в США в 1959 году. Бенсон рассказал о своем обмене мнениями с Хрущевым в речи, которую он произнес в 1966 году:
«Я разговаривал лицом к лицу с безбожными коммунистическими лидерами. Вы можете удивиться, узнав, что я принимал г-на Хрущева полдня, когда он посетил Соединенные Штаты …
«Когда мы разговаривали лицом к лицу, он дал понять, что мои внуки будут жить при коммунизме.Заверив его, что я собираюсь сделать все, что в моих силах, чтобы гарантировать, что его и все другие внуки будут жить на свободе, он высокомерно заявил, по сути:
«Вы, американцы, такие легковерные. Нет, вы не примете коммунизм сразу, но мы будем кормить вас небольшими дозами социализма, пока вы, наконец, не проснетесь и не обнаружите, что у вас уже есть коммунизм. Нам не придется Мы так ослабим вашу экономику, что вы, как перезрелые плоды, упадете в наши руки ».
Но рассказ Бенсона подвергается сомнению, потому что он также приписал эти слова Хрущеву в книге, которую он написал в 1962 году.В этом случае Бенсон написал, что советский лидер сделал это заявление за несколько месяцев до своей поездки в США, и Бенсон не утверждал, что Хрущев сказал его ему лично.
С точки зрения того, что Хрущев сказал публично, выступления советского лидера в США в 1959 году были задокументированы новостными агентствами и другими организациями. В книге «Хрущев в Америке» собраны речи Хрущева во время поездки 1959 года, а полный текст доступен для поиска в Интернете.
Но когда PolitiFact проанализировал выступления и поискал ключевые фразы, в том числе «дозы социализма» и «американцы такие легковерные», мы не обнаружили никаких указаний на то, что Хрущев сказал то, что ему приписывают, в сообщении в Facebook.
Наше постановление
В Facebook Хейли процитировал слова Хрущева: «Дети ваших детей будут жить при коммунизме. Вы, американцы, такие легковерные.
Нет, вы не примете коммунизм сразу; но мы будем продолжать кормить вас небольшими дозами социализма, пока вы, наконец, просыпайтесь и обнаруживайте, что у вас уже есть коммунизм ».
За исключением одного анекдотического заявления от человека, чья история была противоречивой, нет никаких доказательств того, что Хрущев сказал какие-либо вариации этой цитаты.
Мы оцениваем это утверждение как ложное.
восточных немцев заставили Советы построить Берлинскую стену
«Восточные немцы обладали гораздо большей властью над Советами, чем предполагалось ранее во время берлинского кризиса и строительства стены», — отметила Хоуп Харрисон, доцент кафедры правительства и права. , Лафайет-колледж, и научный сотрудник Института Кеннана, получивший титул VIII, на лекции в Институте Кеннана 4 декабря 1998 года. Харрисона поддержал участник дискуссии Дэвид Мерфи, бывший начальник отделения ЦРУ, Берлин, 1954-61 гг., Который согласился с тем, что «Восточногерманский хвостом виляла советская собака «за несколько месяцев до строительства Стены».
(Примечание: Харрисон недавно был приглашенным гостем в радиопрограмме Центра «Диалог».)
В отличие от прежнего взгляда на холодную войну, утверждал Харрисон, восточные немцы действительно обладали различными формами власти над Советами. Хрущев был глубоко привержен триумфу социализма над капитализмом в Германии, отмечая, что, если социализм не победит в Восточной Германии, то и Советы не победят. Восточные немцы узнали из этого, что они могут конвертировать слабость своего режима в силу в торгах с Советами.
Мотивация восточногерманских граждан к решению проблемы бегства своих граждан в капиталистический Западный Берлин и Западную Германию, а также их готовность и способность действовать в одностороннем порядке были очень важны во время кризиса.
Еще одним источником влияния Восточной Германии было то, что они не проводили советскую политику, в частности, «социализм с более человечным лицом». Наконец, Берлинский кризис произошел одновременно с расколом между Китаем и Советами, который восточные немцы научились использовать в своих интересах, используя «китайскую карту» для давления на Советы.
Как начался кризис, который в конечном итоге привел к строительству Берлинской стены? Харрисон описал ультиматум Хрущева от ноября 1958 года западным державам, который установил шестимесячный крайний срок и потребовал подписания мирного договора (до сих пор не заключенного после окончания Второй мировой войны) либо с объединенной Германией, либо с двумя существующими Германией, а также с этим Западом. Превратить Берлин в демилитаризованный вольный город. Если эти требования не будут выполнены, Советы подпишут сепаратный мирный договор с Восточной Германией и передадут контроль над подъездными путями между Западной Германией и Западным Берлином Восточной Германии.
Хрущев считал, что идея «свободного города» — это способ решить проблему беженцев в Восточной Германии. Если бы Западный Берлин был нейтральным городом и менее капиталистическим, то восточные немцы не хотели бы туда мигрировать. Лидер Восточной Германии Вальтер Ульбрихт решил проблему, захватив Западный Берлин или закрыв границу.
Первоначально Хрущев отказался позволить восточным немцам закрыть границу в Берлине, потому что он чувствовал, что это обострит напряженность холодной войны и заставит коммунизм выглядеть плохо.
Ульбрихт обвинил Советский Союз в проблеме беженцев и экономических проблемах Восточной Германии. В январе 1961 года он написал Хрущеву, обвиняя советскую политику послевоенных репараций в нынешнем восточногерманском кризисе. Он указал, сколько Советы вывели из Восточной Германии за девять лет после Второй мировой войны, когда США инвестировали в Западную Германию, в основном за счет помощи Плана Маршалла.
Давление восточных немцев с требованием закрыть границу продолжалось весной и летом 1961 года.Советские сообщения из Восточной Германии в Москву все чаще подчеркивали желание Ульбрихта установить контроль над границей, закрыть «двери на Запад» и уменьшить проблему бегства граждан Восточной Германии в Западный Берлин. На встрече Варшавского договора в марте 1961 года Ульбрихт попросил разрешения у Хрущева закрыть границу, и ему сказали подождать до июньской встречи 1961 года в Вене с президентом Кеннеди.
После встречи Хрущев, недовольный переговорами, согласился закрыть границу.
Что Берлинская стена сделала для Хрущева? Харрисон утверждал, что это спасло режим Восточной Германии, ослабило экономическое давление на Советский Союз и другие социалистические страны, чтобы помочь Восточной Германии, и ограничило власть Ульбрихта Восточным Берлином, тем самым отняв у него некоторый контроль. Наконец, Хрущев надеялся, что стена покажет китайцам и другим, что он может противостоять «бумажному тигру» Запада. Однако даже после возведения стены Хрущев опасался продолжения одностороннего поведения Ульбрихта.Он написал ему в сентябре 1961 года, в котором утверждал, что следует избегать действий, которые могут обострить ситуацию в Берлине.
Харрисон обсудил, какие уроки можно извлечь из этого. Советская осторожность при строительстве стены на территории Восточного Берлина и постепенном переходе с колючей проволоки очень важна. Только после того, как стало очевидно, что Запад не будет сопротивляться, были применены бетонные кирпичи. По словам Харрисона, самым важным уроком стала важность политики альянсов и взаимодействия между противниками во время холодной войны.Недостаточно взглянуть только на американо-советские отношения, чтобы понять этот и другие важные периоды холодной войны. Последним уроком стала решающая роль экономики в «холодной войне». Через месяц после строительства стены Ульбрихт написал Хрущеву, что «опыт прошлых лет доказал, что социалистическая страна, такая как ГДР, не может вести мирное соревнование с такой империалистической страной, как Запад. Германия с открытыми границами ».
Домохозяйство и эстетические и моральные границы советского дома в хрущевскую эпоху на JSTOR
Abstract
В этой статье исследуется роль дизайна и декора в процессе десталинизации Советского Союза в 1950-х и 1960-х годах.Расположенный в контексте либерализирующих реформ, инициированных Никитой Хрущевым в политической и экономической сферах, он фокусируется на одной ключевой политической программе эпохи — прекращении советского жилищного кризиса и предоставлении каждой семье собственной квартиры.
Исходя из предпосылки, что эта цель была частью более широкого возвращения к задаче построения коммунизма, эта экспозиция утверждает, что внутренняя сфера была идеологически заряженной и метафорической для морального строя общества. Таким образом, в ведении домашнего хозяйства было поставлено гораздо больше, чем просто создание уютного жилого пространства, и предметы домашнего обихода наполнились смыслом: простые современные линии в декоративных изделиях — как в случае дизайна жилья в целом — означали продуктивное общество, в корне противоположное индивидуализму и материализм.Обзор того, как советские специалисты по дизайну представили внутренний интерьер как неотъемлемую часть кампании общего жилищного строительства, обеспечивает фон. Затем в статье анализируется идеальный «социалистический» интерьер, а также его противоположность, и рассматриваются ценности, с которыми каждый был связан. Прежде чем закончить, мы рассмотрим, как обычные люди могли бы украсить свои дома. Наконец, в статье раскрываются различные противоречия в советской жилищной политике, дизайнерских предписаниях и художественных изображениях, которые усложняют «тотальное» видение домашнего хозяйства, подробно описанное во введении.
Информация о журнале
Журнал социальной истории публикует статьи и обзоры во всех областях социальной истории, независимо от периода и региона. Он, в частности, стремится продвигать работу по новым темам в социальной истории, где он установил выдающийся рекорд за свое 40-летнее существование. Новые темы включают в себя как ключевые аспекты области: изучение истории и влияния обычных людей, так и изучение аспектов человеческого опыта, выходящих за рамки более традиционных исторических основных продуктов.Он также способствует обсуждению ключевых аналитических и методологических вопросов,
включая сравнительные вопросы и вопросы периодизации. Журнал также активно знакомит более широкую аудиторию в данной области с социально-исторической работой по региональной специализации, такой как история Африки или Латинской Америки. Периодически журнал предлагает тематические
вопросы, которые продвигают его основные цели, включая обсуждение более крупных траекторий внутри самой области.
Информация об издателе
Oxford University Press — это отделение Оксфордского университета.Издание во всем мире способствует достижению цели университета в области исследований, стипендий и образования. OUP — крупнейшая в мире университетская пресса с самым широким присутствием в мире. В настоящее время он издает более 6000 новых публикаций в год, имеет офисы примерно в пятидесяти странах и насчитывает более 5500 сотрудников по всему миру. Он стал известен миллионам людей благодаря разнообразной издательской программе, которая включает научные труды по всем академическим дисциплинам, библии, музыку, школьные и университетские учебники, книги по бизнесу, словари и справочники, а также академические журналы.
Никита Хрущев
Никита Сергеевич Хрущев вышел из нищеты юности и стал самым влиятельным русским в Коммунистической партии и олицетворением холодной войны 1950-х — начала 1960-х годов. Его, вероятно, больше всего помнят за его выходки и дурной характер на заседаниях Организации Объединенных Наций в начале 1960-х годов, включая печально известный инцидент, связанный с «стуком обуви».
Первые дни
Хрущев родился в апреле 1894 года в Калиновке, недалеко от юго-западной границы России с Украиной.Из-за почти невозможных экономических условий в сельской местности семья переехала в промышленно развитый город Юзовка на Украине в 1908 году. Вскоре он устроился слесарем-трубником на угольные шахты этого района.
Энергичный молодой человек стал активно пытаться создавать профсоюзы и вступил в Красную Армию после большевистской революции 1917 года.
Повышение в рейтинге
Хрущев участвовал в гражданской войне в России (1918-1920) и снискал расположение своего начальства.
В 1925 году он окончил рабочее училище, дававшее молодежи высшее образование для подготовки к руководящим должностям.В течение следующих нескольких лет он занимал различные должности в Коммунистической партии в Киеве.
К 1929 году партия устроила Хрущеву поступление в Промышленную академию имени И.В.Сталина, которая выпускала заводские управленческие кадры.
Быстро продвигаясь по служебной лестнице в партии, он дослужился до первого секретаря Московской партии и привлек внимание Иосифа Сталина, советского диктатора.
К 1939 году он был избран полноправным членом Сталинского Политбюро.
Участие Хрущева во Второй мировой войне
Несмотря на то, что Вторая мировая война началась в 1939 году, России удавалось оставаться в стороне до июня 1941 года, когда Германия вторглась в Украину.Хрущев, старший военный советник в звании генерал-лейтенанта, руководил эвакуацией промышленного оборудования из Киева до того, как он был захвачен немцами.
Он участвовал в организации партизанской армии на Украине и в планировании обороны Сталинграда (ныне Волгоград).
В 1944 году Россия вытеснила немцев с Украины, и Хрущев помог вернуть разрушенные войной фермы, угольные шахты и сталелитейные заводы.
Послевоенная борьба за власть
Когда в марте 1953 года умер Сталин, премьер-министром стал Георгий Маленков.В сентябре Хрущев стал первым секретарем Коммунистической партии страны.
С подозрением относясь к растущей власти Хрущева, такие соперники, как Лаврентий Берия, Лазарь Каганович и Вячеслав Молотов, объединились для заговора против Хрущева.
Во время борьбы за власть Берия был убит. В 1955 году Маленков ушел с поста премьера, и его сменил Николай Булганин.
В феврале 1956 года Хрущев выступил на XX съезде Коммунистической партии с секретной речью, в которой осудил Сталина и его зверства — о чем члены партии уже знали, но не решались раскрыть.Это вызвало период «десталинизации», в ходе которого были уничтожены изображения и памятники бывшего диктатора. Города и города переименовывались, чтобы не упоминать Сталина.
Нападая на Сталина за «нарушение ленинских норм законности», Хрущев начал период, который впоследствии стал известен как «хрущевская оттепель».
Хрущев обошел планы своих соперников, сняв их с руководящих постов внутри партии. Затем, в марте 1958 года, Хрущев возглавил советское правительство.Это означало, что теперь он контролировал и партию, и правительство.
Правление
В мае 1955 года Хрущев помог продвинуть соглашение, названное Договором о дружбе, сотрудничестве и взаимопомощи, или Варшавским договором.
В нем говорилось, что «отношения между подписавшими сторонами основывались на полном равенстве, взаимном невмешательстве во внутренние дела и уважении национального суверенитета и независимости».
Однако, напав на Сталина, Хрущев вызвал большой раскол в коммунистическом мире. Китай хотел более агрессивной военной позиции для борьбы с Западом.Политические волнения привели к восстаниям против Коммунистической партии в Венгрии и Польше. Венгерская революция была подавлена Хрущевым, отправив в страну танки и советские войска.
Однако восстания заставили изменить советское мышление. В результате было достигнуто соглашение о повышении роли суверенитета восточноевропейских стран в самоуправлении.
«Мирное сосуществование»
Чтобы избежать военной конфронтации с Западом, Хрущев выдвинул свою «Доктрину мирного сосуществования», сопровождаемую лозунгом «догнать и обогнать Запад» по экономическому благосостоянию и улучшению внутренних дел Советского Союза. .Внутренняя политика Хрущева по повышению уровня жизни своего народа какое-то время срабатывала.
Много усилий было вложено в попытки увеличить производство зерна и других продуктов в Сибири. Его правительство также пыталось стимулировать производство жилья (ключевой элемент плана), одежды, бытовой техники и мебели.
Космическая гонка
В то время как военные конфликты (в которых участвовали доверенные государства-клиенты) разгорались и позже были прекращены, Советский Союз, а затем Соединенные Штаты были глубоко вовлечены в отправку человека в космос и, в конечном итоге, на Луну.Это стало предметом национальной гордости россиян, когда в октябре 1957 года они запустили Спутник, первый искусственный спутник на орбите Земли. Этот подвиг заставил Америку действовать.
Инцидент с самолетом-шпионом U-2
1 мая 1960 года в глубине российской территории был сбит американский разведывательный самолет U-2, пилотируемый Фрэнсисом Гэри Пауэрсом. Советы потребовали объяснений и извинений.
Президент США Дуайт Д. Эйзенхауэр отрицал какие-либо сведения о программе U-2 и отказался извиняться.
Когда Советы сняли фильм и часть обломков, США пришлось пересмотреть свои более ранние заявления.
16 мая на ранее запланированной мирной конференции на высшем уровне в Париже Хрущев снова потребовал извинений. Когда Эйзенхауэр согласился приостановить полеты, но снова отказался извиняться, Хрущев отказался от участия в конференции, фактически положив конец любым мирным переговорам.
Если обувь подходит. . .
Спустя пять месяцев после инцидента с U-2 неустойчивый Хрущев — на крупнейшей политической арене мира, Генеральной Ассамблее ООН — гневно осудил Лоренцо Сумулонга, лидера филиппинской делегации, как «придурка, марионетки и прихвостня империализма. .”
В этот момент Хрущев яростно стукнул ботинком по подиуму, за что получил прозвище «Ураган Никита».
Сумулонг расспрашивал Хрущева о его позиции в отношении западного империализма, когда Советы сами поглотили всю Восточную Европу.
Берлинская стена
Еще больше усугубляя напряженность холодной войны, Хрущев призвал власти Восточного Берлина построить кирпичную стену вокруг Западного Берлина, перекрыв все контакты между гражданами Восточного и Западного Берлина.
Стена была завершена в августе 1961 года. Кубинский ракетный кризис
Определяющий момент холодной войны наступил осенью 1962 года.
Хрущев и кубинский диктатор Фидель Кастро договорились установить на Кубе баллистические ракеты средней дальности якобы исключительно в «оборонительных целях». У президента США Джона Ф. Кеннеди были доказательства, собранные разведкой U-2, что устанавливаемые ракеты были наступательного типа, способные достичь почти всех крупных городов США.
Последовала серия писем с требованиями между Кеннеди и Хрущевым.Мир оказался на грани ядерной войны.
22 октября Кеннеди объявил карантин судов, особенно российских, пытающихся выгрузить любые грузы в кубинских доках. Слово «карантин» использовалось вместо слова «блокада», поскольку блокада интерпретировалась как «акт войны», в то время как карантин в значительной степени не был определен.
Введение карантина началось 24 октября. Флот США насчитывал 56 боевых кораблей, в том числе восемь авианосцев.
Компромисс был достигнут 28 октября с U.
С. соглашается вывести свои ракеты (указывает на Россию) из Турции, а Советы соглашаются демонтировать свою наступательную огневую мощь на Кубе.
Как позже скажет один шутник: «С американской точки зрения, Кеннеди и Хрущев сходились во взглядах, а Хрущев моргнул».
Конец хрущевской эпохи
Действия Хрущева в отношении кубинского ракетного кризиса привели к его окончательному краху. Соперничающие группы объединились и согласились, что Хрущев из-за «личных манер», ставивших коммунистическую партию в неловкое положение на мировой арене, должен «уйти в отставку.14 октября 1964 года ЦК официально снял 70-летнего лидера.
Его поместили под домашний арест на небольшой даче (дачу) под Москвой, где он скончался 11 сентября 1971 года.
Непонимание — это шаг до того, чтобы ошибиться и сбить всех с толку
Никита Хрущев — Вингер «Тампа-Бэй Лайтнинг» Никита Хрущев был в отрыве, но был побит камнями вратаря Флайерса Картера Харта. Бывший секретарь Коммунистической партии Советского Союза (1953-64) выглядел довольно энергично, так как снял обувь на заседании Генеральной Ассамблеи ООН в Нью-Йорке в 1960 году и стукнул ею по столу, позже сказав: «Это было весело.
! » У меня не уменьшается громкость слуха, а уменьшается его острота.Иногда я что-то не слышу, поэтому, будучи творческим человеком, мой мозг заполняет пробелы. Игроком «Тампы» был 27-летний Никита Кучеров , он из Майкопа, Россия. Он один из лучших нападающих лиги. Я помню, где я был во время кубинского ракетного кризиса 1962 года, когда Джон Кеннеди и Никита Хрущев поставили мир на грань ядерной войны. Я признался, что лгал или, по крайней мере, не говорил всей правды.
Лихорадка флаеров — Фанаты Philly — повсюду в этой команде Flyers.Они молоды, быстры и талантливы. В хоккей в НХЛ играют на полную катушку, кулаки врезаются друг в друга, потеют и летят слюны. Раунд «Рок-Робин» окончен, и настоящие плей-офф начнутся на этой неделе, когда «Флайерз» сыграют с «Монреаль Канадиенс». Кстати, если вы начинаете ненавидеть канадцев, то знаете, что вас развратило вмешательство политики в спорт.
Вехи — Высокопроизводительные спортсмены, страдающие пандемией, лишены возможности достичь вехи — результат целого сезона, который внезапно закончился.
Есть 100 голов в лакроссе, 100 побед в борьбе и 1000 очков в баскетболе. Бейсбол и софтбол — это все о сезонах и статистике карьеры. Могут быть школьные рекорды, готовые к использованию в легкой атлетике, за исключением того, что спортсмен стоит в очереди в Ваве в маске и оплачивает 5-часовой энергетический напиток. Это статистические данные, которые спортсмен не может вернуть, даже если у них их никогда не было. Родители очень стараются вернуть утраченные моменты, в то время как дедушки и бабушки, как я, жестоко одеты в красную рубашку, без лишнего года.
Системный капитализм — Америка не является столь же доступной страной; просто выйдите и покатайтесь по сельской местности и полюбуйтесь окрестностями, где вы никогда не могли позволить себе купить дом. Внутренний секрет заключается в том, что многие из тех, кто живет там с низкими ставками, тоже не могут себе этого позволить. Признаюсь, я смотрел турнир по гольфу PGA по телевизору, переходя между играми Филлис и Флайерз.
Аэрофотоснимок общественного поля Harding Park показал все гольф-клубы, которые распространены в этом нетронутом регионе недалеко от Сан-Франциско.Поля для гольфа действительно сохраняют красоту и местную флору и фауну, если только фауна не начнет есть кустарник; затем они «должны уйти». Эй, послушайте, Америка — свободная страна, но если вы ждете своей правительственной стипендии в размере 400 долларов в неделю, самое близкое к загородному клубу — это просмотр игры в гольф на 52-дюймовом плоском экране над аквариумом с экзотикой. рыбы.
Чоппер и коготь — Я готов сразиться с чоппером и когтями или зубами и гвоздями в схоластической борьбе, которая начнется вовремя в декабре этого года.Если разрешить спорту с столкновениями и столкновениями, то, конечно же, можно и борьбе с двумя спортсменами и официальным лицом. Борьба, возможно, является самым жестко контролируемым из всех видов спорта; рефери всегда рядом, чтобы остановить все, что потенциально опасно. Проверка температуры и фактическое испытание разрешат неопределенность.
В противном случае это все равно, что провалить вступительный экзамен, не сдав его на самом деле, потому что вы можете его не сдать.
West Chester kids — Cape’s Sydney Ostroski был защитником в сборной по хоккею на траве второго дивизиона Университета Вест-Честера 2019 года. Ками Смит, Игрок года Делавэра 2019 года в Кейптауне, в 2020 году ехала в Университет Уэст-Честера в качестве студентки, играющей в хоккей на траве. Но пока Кам-Бам находится в виртуальном режиме. И Сидни, и Ками — игроки типа Golden Rams, и я должен знать — когда осенью 1968 года я сидел на перилах в четырехэтажном здании кампуса, я спросил своего нового и все еще друга Гордона: «Что за все эти широкоплечие женщины? носить с собой клюшки в класс? » В Уэст-Честере никогда не было нужды во «мне тоже»; в основном девушки из Филадельфии и Южного Централа не баловали себя, они были просто крутыми и симпатичными.
Snippets — Sussex Tech скоро объявит о назначении тренера по хоккею на траве вместо ушедшего Mia Paltrineri.
У меня нет инсайта или инсайдерской информации об этой вакансии, чем я занимался последние 38 лет? Конечно, со мной никто не разговаривал, но догадки у меня довольно хорошие, как у Крескина. Я записываю имя и кладу его в ящик стола. Я дам вам знать, был ли я прав. Карлос Вилья, давний тренер по футболу среди мальчиков в Sussex Tech, ушел с этой должности, но весной по-прежнему будет тренировать футбол для девочек.«Пришло время для перемен», — сказал Карлос. 21-я ежегодная гонка на байдарках и каноэ на Бродкилл-Ривер, назначенная на субботу, 22 августа, начнется и закончится в Irish Eyes в Милтоне, оттолкнувшись в 10 часов утра. Мост Route 1 — это точка поворота. Если вы видите личную рампу для лодки Шарпса по левому борту, вы зашли слишком далеко. Зарегистрируйтесь на сайте www.irisheyespub.com. Для получения дополнительной информации позвоните 302-684-8889 или напишите по адресу [email protected]. Для тех, кто прибавил в пандемическом весе, есть специальный дивизион с низкими доходами. Сделки на Broadkill будут происходить в центре города весь день. «Не маскируй, не говори»; где-то там есть шутка. Давай, мерзавец!
The FOBS of War — журнал ВВС
В фильме «Космические ковбои» Клинт Иствуд играет летчика-испытателя / инженера, который возглавляет группу стареющих астронавтов, выполняющих миссию по поиску спутника с ядерным оружием, который был запущен в космос Советским Союзом, который тогда прекратил свое существование. .
Это был, по крайней мере частично, случай искусства, имитирующего жизнь.
Во время холодной войны обе сверхдержавы задумывались о размещении ядерного оружия в космосе. Однако Москва не только задумывалась. В 1960-е годы у СССР была оперативная система, готовая выйти на орбиту для атаки на Соединенные Штаты.
Это оружие представляло собой комбинированную низколетящую ракету и ядерную боеголовку. Он был разработан для взлета с территории Советского Союза и снятия с орбиты для атаки. Самое главное, он не пролетит над Арктикой и не достигнет территории США.
Он скорее пересечет южные полярные области и достигнет США через «черный ход».”
Конкурс сверхдержав в космосе разгорелся после успешного запуска Советским Союзом 4 октября 1957 года спутника. В те дни просто вывести объект на орбиту было большим достижением. У обеих сторон не потребовалось много времени, чтобы начать беспокоиться о ракетах, оснащенных боевой нагрузкой судного дня.
В течение нескольких лет Москва лидировала. Советский премьер Никита Хрущев хвастался превосходством своей страны в космосе. 9 августа 1961 года Хрущев хвастался: «У вас [американцы] нет бомб мощностью 50 или 100 мегатонн; у нас есть бомбы мощнее 100 мегатонн.Мы разместили [космонавтов] в космосе, и мы можем заменить их другими грузами, которые можно направить в любое место на Земле ».
Ни у кого не было сомнений, что кремлевский лидер говорил о ядерном оружии.
В последующие годы и США, и СССР потратили значительные усилия на мониторинг ядерных возможностей друг друга. Для обнаружения приближающихся советских межконтинентальных баллистических ракет США разработали системы раннего предупреждения как наземного, так и космического базирования.
Линия предупреждения
Одной из первых систем обнаружения была система раннего предупреждения о баллистических ракетах, BMEWS, сеть мощных радаров большой дальности, размещенных на северной периферии Западного полушария, обращенных к Арктике.Подход через Северный полюс считался наиболее вероятным сценарием советского ракетного или бомбардировочного удара, поскольку это был кратчайший путь из СССР в США.
Вашингтон надеялся добиться предупреждения о советском ядерном ударе по крайней мере за 30 минут. За эти полчаса Стратегическое воздушное командование сбрасывает свои бомбардировщики с баз на Среднем Западе, а лидеры США могут запускать ракеты наземного и морского базирования в виде массированного ответного удара.
Схема сдерживания США только побудила Москву искать способ нанести удар, который нельзя было бы обнаружить, пока не стало слишком поздно.
Советский Союз подсчитал, что ракета, выпущенная по пониженной траектории, будет следовать по низкоорбитальной траектории и ее будет трудно «увидеть» американской системе.
Ракета взорвется над горизонтом — и, таким образом, станет видимой для ищущих лучей радаров США — намного позже, чем это будет в случае атаки межконтинентальной баллистической ракеты над Арктикой.
Первой боевой межконтинентальной баллистической ракетой Советского Союза была СС-6. Если он будет запущен по традиционной баллистической траектории, он поднимется по относительно крутой траектории и взлетит на высоту 1200 миль над Землей, а затем повернет назад и упадет на Землю.Таким образом, только через несколько минут после пуска восходящая ракета очистит горизонт радара. Когда это произойдет, американские системы раннего предупреждения обнаружат это и подадут сигнал тревоги.
Напротив, оружие, запущенное в низкоорбитальную плоскость, будет подниматься по относительно плоской, нисходящей траектории, выравниваться и никогда не подниматься более чем на 150 миль над Землей. Таким образом, он не очистит радиолокационный горизонт до тех пор, пока почти не достигнет своей цели.
По мнению советских планировщиков, время предупреждения США будет сокращено до пяти минут.
Даже такое большое предупреждение будет доступно только в том случае, если приближающаяся боеголовка войдет над Арктикой. США в начале 1960-х были не готовы обнаружить вторжение с юга. В этом случае время от обнаружения до удара могло составлять всего несколько секунд.
В марте 1962 года Хрущев заявил, что Советы могут запускать ракеты «не только над Северным полюсом, но и в противоположном направлении».
Премьер предупредил: «Глобальные ракеты могут лететь из океанов или в других направлениях, где невозможно установить средства предупреждения.С учетом глобальных ракет система предупреждения вообще потеряла свое значение. Глобальные ракеты не могут быть обнаружены вовремя, чтобы подготовить какие-либо меры против них ».
Три проекта
В стадии реализации находились как минимум три проекта. Первой предложенной околорбитальной ракетой была конструкция Владимира Челомея на базе межконтинентальной баллистической ракеты УР-100.
Советы начали работу над этой двухступенчатой системой 16 марта 1961 года.
Второе предложение поступило от легендарного конструктора Сергея Павловича Королева.Он начал предварительные работы над Global Rocket No. 1 (GR-1) в 1960 году. GR-1 входила в состав ракетного ускорителя N-1 Королева. (См. «Секрет комплекса J», июль 2004 г., стр. 72.) Трехступенчатая ГР-1 Королева весила 117 тонн и несла боеголовку мощностью 2,2 мегатонны.
Третье предложение поступило от Михаила К. Янгеля, чья Р-36-О была одобрена к разработке 16 апреля 1962 года. Эта конструкция была основана на сверхтяжелой межконтинентальной баллистической ракете SS-9. Трехступенчатая система на полном топливе весила 180 тонн. 3.000-фунтовый возвратный корабль (RV) имел взрывную мощность от двух до трех мегатонн в тротиловом эквиваленте.
На заре 1965 года все три конструктора произвели необходимое оборудование, но ни одна из систем еще не заработала. Ракетные войска стратегического назначения выбрали статью Янгеля как наиболее перспективную и остановили две другие программы.
Янгель вскоре оказался под давлением производства. Комплекс испытывался на ракетном полигоне Тюратам и из пусковых шахт. Оперативно ракета должна была быть шахтного базирования. В Тюратаме 2-е испытательное управление провело серию испытательных пусков, начавшихся в декабре 1965 года.
SS-9 использовал свою первую и вторую ступени для достижения орбитального самолета, причем каждая ступень выбрасывалась по мере израсходования топлива. Полет обычно проходил по приполярной южной траектории. Полезная нагрузка, пройдя над полярным регионом, полетит на север над Южным полушарием, направляя боеголовку на путь поражения целей в центральной части США. Немного больший наклон позволит доставить боеголовку к целям на Западном побережье; немного ниже попадет на восточное побережье.
Во время фазы движения накатом, непосредственно перед сходом с орбиты, аппарат совершает маневр по тангажу, чтобы переориентироваться для повторного входа в атмосферу.Ретро-ракета будет стрелять в течение одной минуты, изменяя плоскость полета с орбитальной на баллистическую.
Затем боеголовка отделилась бы от RV и продолжала двигаться по траектории до удара.
Испытательные запуски контролировались ЦРУ и соответствовали ожиданиям США. Был период в 1965-66 годах для настройки системы, за которым в 1967 году последовала надежная программа стрельбы, которая подготовила экипажи к боевым действиям. Орбитальная ракета впервые была развернута в 1968 году.
К тому времени, однако, Организация Объединенных Наций приняла Резолюцию 1884 и Договор по космосу, в которых содержится призыв к странам мира держать ядерное оружие и другое оружие массового уничтожения за пределами околоземной орбиты.
Семантика
Москва видела в этом в основном проблему семантики. Он сразу же окрестил свою орбитальную систему вооружения «Системой дробной орбитальной бомбардировки» или FOBS. Он утверждал, что система никогда не завершит полный оборот по орбите и, таким образом, будет соответствовать букве международных соглашений. Кремль продолжил разработку FOBS для доставки термоядерных бомб по маршруту с малой траекторией и малой видимостью.
Советский Союз построил 18 действующих бункеров FOBS на участке к западу от Тюратама и активировал свое первое оперативное подразделение 8 августа.25 декабря 1969 г. К первому вошли еще два батальона. Вместе они составляли 98-ю ракетную бригаду.
FOBS определенно не был высокоточным оружием. Вероятная круговая ошибка (радиус круга, в пределах которого ожидается поражение не менее 50 процентов боеголовок) составляла более трех миль. Следовательно, FOBS не будет использоваться для уничтожения укрепленных шахт межконтинентальных баллистических ракет или других защищенных объектов, требующих прямого попадания.
Вместо этого американские специалисты по стратегическому планированию и политики думали, что FOBS будет использоваться в качестве ориентира.Система может быть использована для уничтожения многочисленных центров управления и контроля вокруг Вашингтона, округ Колумбия — Белого дома, Пентагона и так далее.
Идея заключалась в том, что эффективное использование FOBS могло бы лишить США возможности нанести контрудар «запуск-атака», который был бы возможен, если бы советская атака была обнаружена достаточно скоро.
Угроза FOBS длилась недолго. Вскоре советские конструкторы начали разработку перспективных баллистических ракет подводных лодок для оснащения своих подводных судов.БРПЛ стали еще более скрытным способом нанести обезоруживающий удар по Соединенным Штатам. К моменту переговоров по ограничению вооружений ОСВ-2 в конце 1970-х, FOBS подходил к концу.
| Американское ядерное оружие в космосе В 1950-х и начале 1960-х годов военно-воздушные силы пытались стать космическими силами Америки. В рамках этого проекта служба предложила построить многоразовый космоплан X-20 DynaSoar. X-20 был задуман как оперативная система для выполнения космических миссий по разведке, обследованию и ремонту спутников, пополнению запасов на орбите и бомбардировке. Третья версия должна была использовать ракетный ускоритель Titan IIIC и иметь орбитальные возможности. Этот вариант будет содержать бомбовый отсек для доставки ядерных боеголовок, требующих точного наведения на цель, и предлагать возможность приближаться к цели с любого направления. В конце концов, решив не размещать ядерное оружие в космосе, министерство обороны отменило первую испытательную версию X-20 — менее чем за год до начала испытаний в 1964 году. Американские официальные лица предпочитали боеголовки меньшего размера и большей точности, в отличие от их советских коллег, которые придерживались философии «больше — лучше».Для руководителей США перспектива случайного падения гигантского ядерного оружия была очень тревожной. Это, плюс способность Америки полагаться на большой и универсальный флот пилотируемых бомбардировщиков, удерживало Соединенные Штаты от серьезных попыток создать орбитальное ядерное оружие. |
ОСВ II была подписана в 1979 году, но Сенат так и не ратифицировал ее. Несмотря на это, обе сверхдержавы неформально следовали положениям ОСВ-2. В договоре конкретно упоминается SS-9 FOBS как одна система, предназначенная для отключения.Согласно соглашению, 12 из 18 силосов должны были быть уничтожены, а остальные переоборудованы для других целей.
В советской империи дела шли медленно. Лишь в 1982 году СССР начал демонтаж установок FOBS и списание ракет. К февралю 1983 года последняя ракета была снята с боевого дежурства. В мае 1984 года Советы начали вынимать ракеты из шахт, положив конец возможности советского ядерного оружия на орбите.
Подполковник ВВС Брэкстон Эйзель назначен советником по противовоздушной обороне в Федеральное управление гражданской авиации в Вашингтоне, округ Колумбия.C. Предыдущие должности включали в себя офицера по запуску межконтинентальных баллистических ракет Minuteman III, диспетчер вооружения в наземных мобильных радиолокационных системах, экипаж миссии на самолетах E-3 AWACS и E-8 Joint STARS и военный историк. Это его первая статья для журнала Air Force Magazine.
История появления «хрущевок»
Название «хрущевские» панельные дома получили в честь товарища Хрущева, который якобы их изобрел. Однако это не так.
На самом деле, как мы их знаем, они были изобретены французским архитектором Ле Корбюзье.
По собственной таблице расчетов, которую он составил, исходя из пропорций и роста, было решено, что потолок 2,5м — это удобно.
Автором проекта в СССР был инженер-строитель Лагутенко Валерий Павлович.
Мало кто из белорусов знает, что он из Могилева, а его внук многим известен как солист группы «Мумий Тролль» — Илья Лагутенко.
Разработан проект пятиэтажного дома типа К-7.Основное преимущество дома было в дешевизне и простоте — минимальные размеры квартир, отсутствие подвала.
Но домик был предельно прост для производителей, собирался как полка и монтировался «без раствора». Все это состояло всего из двух десятков единиц и было построено сплоченной бригадой, работавшей в три смены, сантехники, электрики, штукатуры и плотники работали параллельно с установщиками.
Хрущев со всем «кукурузным» рвением приступил к реализации идеи панельных домов, снабдив ее яростными лозунгами.
С тех пор считается, что панельные и кирпичные дома, построенные товарищем Хрущевым, называются «хрущевками».
После двухлетних испытаний этого метода четырехсекционный пятиэтажный дом К-7 был смонтирован в рекордные сроки — всего за 12 рабочих дней. Именно этот проект как нельзя лучше соответствовал требованиям времени.
Хрущевский проект рассматривался в первую очередь как социальный, он ярко показал примат строительства по отношению к архитектуре.При этом подчеркивался временный статус домов — они должны были стоять до наступления коммунизма в 1980…
Это жилье уравновешивало жилищные условия людей. Конечно, эти условия были далеки от идеальных. Но тогда никому и в голову не приходило критиковать новостройки за отсутствие балконов, совмещенных санузлов, тонкостенных перегородок. Все это мелочи по сравнению с той колоссальной переменой в образе жизни советских людей, которая произошла в связи с программой нового строительства.Появилась возможность отселить многолюдные коммунальные территории.