3 на 2 комната: Варианты планировки комнаты 3 на 3 метра

Варианты планировки комнаты 3 на 3 метра

Планировка комнаты 3 на 3 метра популярный вопрос среди владельцев дома с небольшим жилым пространством. Если на комнату для сна припало немного метража, то важно продумать все до мелочей, чтобы помещение было комфортным и пригодным для отдыха.

Вариант планировки комнаты 3 на 3 метра

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Важные нюансы

Чтобы правильно и удобно оборудовать спальню 3х3, нужно обдумать важные моменты. Таковыми являются:

1. Стиль помещения. Вопрос ремонтного перевоплощения и стиля спальни напрямую влияет на то, получиться у людей визуально расширить пространство и ощущать себя комфортно в нем, или же нет. В силу того, что для людей современного времени есть масса интересных идей, касательно ремонтного решения помещения, каждый сможет подобрать вариант, который подойдет.
2. Расстановка мебели. Когда речь идет про оборудование маленькой комнаты для сна, следует тщательно обдумать вопрос гарнитуры в данном пространстве. Конечно же, стоит сделать ставку на стиль минимализма, это позволит максимально наполнить пространство необходимыми предметами мебели и не загромождать и без того небольшую территорию.

   Пример меблировки комнаты 3х3 метра

3. Аксессуары. Стоит особое внимание обратить на предметы декора, проектируя планировку маленькой спальни. Порой аксессуары, которые обдуманы правильно, помогают существенно расширить пространство визуально.
4. Сторона света. Вообще, спальню лучше всего обустраивать на солнечной стороне дома. А когда речь идет о маленькой комнате для сна, то этот нюанс особо важен. Визуально увеличить размер помещения помогут зеркальные покрытия, светлые обои или краска. Также, можно зрительно сделать пространство больше, отдав предпочтение натяжным потолкам.
5. Расположение. Учитывая, что комната для сна небольшая, вероятнее всего, площадь всего дома также невелика. Поэтому стоит детально обдумать вопрос о том, где будет расположена спальня. Идеально, если получиться обустроить комнату как можно дальше от кухни и санузла.

   Вариант планировки комнаты 3 на 4 метра

   Если такой возможности нет, то стоит отдать предпочтение звуконепроницаемым материалам, которые помогут сохранить тишину в спальне, во время того, как кто-то из членов семьи готовит еду, или принимает ванну.

6. Шторы. Выбирая гардины для маленькой детской спальни, следует учесть два фактора. В первую очередь, они не должны быть массивными, потому что толстые шторы визуально уменьшают пространство. Во вторую очередь, обязательно нужно учесть тот нюанс, что гардины должны закрывать окно, не пропуская солнечный свет в пространство. Таким образом, человеку гораздо комфортнее будет спать. Следовательно, нужно отдать предпочтение летящим, тонким шторам, которые смогут спрятать солнечный свет в утреннее время, пока жильцы дома отдыхают.

Все вышеуказанные факторы важны для того, чтобы в маленькой спальне было максимально комфортно и уютно.

Вариант дизайна интерьера небольшой спальни

Вернуться к оглавлению

Как можно оборудовать спальню

Идеальным размером комнаты для сна является десять квадратных метров. А это, 3х4 метра. То есть, достойно оборудовать и обустроить спальню, метраж которой составляет 3х3, вполне возможно, главное, ответственно и внимательно подойти к вопросу. Можно организовать пространство стандартно, а можно подойти нетрадиционно к данному моменту. В любом случае стоит знать, какие обязательные предметы мебели должны найти свое место в спальне. Важные предметы гарнитура для комфорта:

• Кровать;
• Шкаф;
• Прикроватные тумбы;
• Телевизор.

Это те предметы мебели, которые, несмотря на маленький метраж пространства, нужно постараться уместить в помещении. Стоит узнать, какими лучше выбирать каждый из вышеуказанных предметов гарнитура.

Кровать

Для качественного обустройства помещения чаще всего выбирают цельную двуспальную кровать. Понятное дело, что данный гарнитур займет большую часть площади помещения спальни.

Если не хочется загромождать пространство, то подойдет раскладной диван. Тем не менее, чтобы спальня была полностью похожа на спальню, лучше сделать ставку на двуспальную кровать.

Дабы помещение казалось больше, стоит обратить внимание на натуральные материалы. Кровать, изготовленная из природного сырья, это не только красиво, надежно и полезно для здоровья обитателей пространства, но и позволяет визуально увеличить пространство.

Шкаф

Конечно, если в доме есть гардеробная, где все члены семьи хранят одежду, можно не подбирать крупный, габаритный шкаф. В принципе, когда речь идет о маленькой спальне, и речи не может быть о больших шкафах.

Варианты устройства шкафа в комнате 3 на 3 метра

Поэтому, если приняли решение устанавливать гардеробный шкаф в спальне, стоит отдать предпочтение мобильным, компактным предметам гарнитура. Если же гардеробная все же есть в доме, то для компактного оборудования спальни можно выбрать комод. Несмотря на маленький метраж спальни в ней должно быть место, куда хозяева положат пижаму, постельное белье.

Прикроватные тумбы

В комнате для сна и отдыха, должно быть местечко, куда можно положить мобильный телефон, косметику и поставить лампу. Поэтому прикроватные тумбы значимый предмет интерьера. Подбирать этот гарнитур лучше такой, который будет гармонично сочетаться с кроватью или диваном. Чаще всего прикроватные тумбы предлагают приобрести в комплекте со спальным местом.

Телевизор

Понятие спальни для каждого свое. Некоторые предпочитают, чтобы это место было предназначено сугубо для сна. А кто-то любит посмотреть любимый сериал или передачу перед сном.

Поэтому, вопрос обустройства телевизора в спальне, достаточно индивидуален. Если принято решение, что телевизору в спальне быть, то для маленькой комнаты лучше отдать предпочтение настенному плазменному экрану. Такое решение поможет сэкономить пространство и создать иллюзию зрительного увеличения помещения.
Конечно, каждый хозяин в спальной комнате достаточно скромного метража может разместить что угодно.
Вернуться к оглавлению

Красота или функциональность

Конечно, каждый владелец частного дома желает, чтобы в его спальне было комфортно, дабы атмосфера располагала ко сну и насыщала положительными эмоциями. Тем не менее, мнения касательно оборудования комнаты трех метров в ширину и трех метров в длину, существенно разнится. Некоторые предпочитают оборудовать максимально функциональное пространство, а кто-то может сделать ставку на стиль минимализма. Видео подборка вариантов планировки спальни 3 на 3 метра.

Красота

Чтобы красиво обустроить комнату для сна, необходимо отдать предпочтение нестандартным решениям. Это делается следующими методами:

• Сделать кровать основным предметом обустройства пространства. Такого эффекта можно добиться, если пойти нестандартным путем. Для этого стоит обратить внимание на кровати необычных размеров. Например, можно отдать предпочтение округлым формам предмета мебели для сна или же овальной кровати. Такое решение поможет создать особую атмосферу и удивительный интерьер в спальне;
• Также существенную роль в процессе обустройства маленькой спальни является выбор цветовых гамм. Если кровать планируется устилать покрывалом, то лучше подобрать светлые оттенки данного изделия. Еще помогут визуально расширить пространство светлые гардины средней толщины.

  Вариант цветовой гаммы для небольшой комнаты

Функциональность

Чтобы сделать помещение максимально пригожим для проживания, стоит объединить функционал различных предметов гарнитура. Например, комод для вещей может служить прикроватной тумбой или столиком. А вместо шкафа можно отдать предпочтение подвесным полочкам. Учитывая важные детали, у каждого хозяина получиться создать прекрасный интерьер в помещении. Не зависит, 5 человек проживает в доме или 2. В любом случае, детально продуманное оборудование спальни и других помещений, помогут сделать так, чтобы каждый чувствовал себя комфортно и гармонично в пространстве жилых метров.

Дизайн узкой спальни (25 фото) — варианты планировки

Всю жизнь человек гонится за идеальными формами. И дело здесь не в пресловутых 90-60-90. Практически никого и никогда не устраивают размеры и габариты собственных спальных комнат. Именно поэтому они предпочитают квадрат вытянутому прямоугольнику и наоборот. А поскольку современные типовые спальни имеют форму вагона, с которым особо не поэкспериментируешь в плане дизайна, будем превращать ее в уютный «квадрат».

Первый камень преткновения, преследующий владельцев негабаритной комнаты – сложность расстановки мебели.

Выбираем место для кровати

Итак, спальня начинается с кровати. Это единственный незаменимый атрибут комнаты. Все остальные элементы, включая тумбы, полочки, журнальные столики или напольные лампы – пылесборники со спорным функционалом. Без них можно обойтись, не испытывая никаких угрызений совести, а вот без ложа – никак.

Фото: стильный дизайн узкой спальни

Многие скажут, что узкая спальня – не место для кровати. Ее надо заменить раскладным диваном или тахтой. Если подумать, то заменить одно на другое не составит особого труда, но по комфорту у двуспальной кровати, дополненной ортопедическим матрасом, попросту нет конкурентов.

Белый цвет визуально увеличивает комнату

Располагаться кровать должна параллельно длинной стенке при условии, что между ложем и стеной будет проход шириной по 70 см с каждой стороны. Если эти цифры меньше, то мебель придется сместить к углу. В идеале, над изголовьем должно находиться зеркало.

Зеркало над изголовьем кровати

Важно. Не загромождайте окно мебелью. В комнату должно попадать достаточное количество естественного света, который визуально увеличивает комнату.

Если вы видите, что пространства между стеной и ложем все равно очень мало – разворачивайте его перпендикулярно длине. К сожалению, вы лишитесь одного из подходов, но сэкономите дополнительное свободное место в спальне.

Узкая спальня 5 x 2.2 метра — кровать располагается возле стены

Но как быть, если кровать входить в спальню только вдоль, а подойти к ней можно лишь с торца. В этом случае делают дополнительный помост, который, дополнительно, играет роль комода для хранения вещей, постельного белья и не только. Решение отлично поможет вам с этим непростым вопросом.

↑ вернуться к содержанию

Храним вещи правильно

Когда с кроватью разобрались, можно переключиться на стенку, т.е. платяной шкаф или шифоньер. Вот здесь нужно проявить не только смекалку, но и дизайнерские задатки, поскольку вам потребуется вместилище, занимающее всю стену, и достающее до потолка (в идеале). Во-первых, такая концепция зрительно «выводит» комнату из состояния «вагон», превращая помещение в более-менее квадратное. Во-вторых, это практический единственный способ хранения вещей, которые скопились за несколько лет совместной жизни.

Системы хранения в узкой спальне

Как быть, если стена напротив кровати снабжена межкомнатной дверью? Все просто, нужно сделать арочную конструкцию под заказ. Выглядеть будет забавно, но оригинально. Главное, чтобы дверь открывалась не внутрь спальни. Идеальным вариантом для хранения станет большой глухой шкаф-купе, глубиной около 50-60 см. Хотя гардеробная будет выглядеть не хуже.

Подвесные шкафы располагаются над изголовьем

Думаете, на этом страдания закончены? Нет, поскольку нужно продумать и такие детали ремонта, как:

1. выбор подходящей мебели;
2. сохранение уюта в комнате;
3. отсутствие ощущения загроможденности;
4. подходящая цветовая гамма;
5. освещение.

↑ вернуться к содержанию

Какая мебель подходит для узкой комнаты

Если ваша спальня создается исключительно для отдыха, то не стоит загромождать ее лишними предметами обихода в виде журнальных столиков, тумб и всего прочего. Для этих целей существует гостиная, кабинет и не только. Смотрите идею обустройства рабочего места в спальной.

Рабочее место располагается перед окном

Но что делать, если пространства категорически не хватает, а обустраивать кабинет и рабочий стол нужно? В этом случае спасает только мебель под заказ, собранная «в высоту» и с обилием полок, выдвижных ящиков и иных вместилищ.

Совет. Стандартным офисным столам предпочтите мебель-трансформер, которая раскладывается, экономя полезное пространство.

Почему именно в высоту? Современные офисные столы выглядят очень изысканно, пафосно, но очень громоздко. Наличие такого элемента в комнате автоматически поставит крест на других предметах декора. Плюс ко всему, вы лишитесь драгоценных квадратных метров. Но если столешница будет широкой, но не глубокой, то все меняется. Несколько дополнительных ярусов с полками, угловая конструкция и ниша под компьютер – больше ничего не требуется.

Шкаф-трансформер для спальни

Что касается пуфов, прикроватных тумб и кофейных столиков. От них стоит, по возможности, отказаться, либо выбрать модель-трансформер, совмещающую сразу несколько функций. Конечно, женщины сейчас бастуют за то, чтобы им вернули туалетный столик и трельяж с косметикой. Да будет так, но не забывайте о габаритах.

Телевизор крепим на стену, чтобы обойтись без тумбочки

Также максимально используйте стены для полок, телевизора и других атрибутов. Места на полу будет больше, а между мебелью не придется протискиваться боком.

↑ вернуться к содержанию

Деление на зоны

Если ваша комната узкая, но при этом очень длинная, сделайте из нее 2 помещения, разделенные перегородкой, шкафом, ширмой либо диваном. В качестве разделителя подойдет практически любой предмет интерьера. При этом граница может быть не выражена большим ярким пятном.

Оформление узкой детской комнаты

Такой прием отлично подойдет для детской спальни. Подросток, знающий, что кровать – это «священное место», а игровая зона доступна для всех, будет с большим удовольствием проводить свое время в тишине и раздумьях, читая книги.

Дизайн вытянутой детской спальни

Дополнительно зону можно обыграть разными по тону и фактуре обоями, натяжными и гипсокартонным потолком, вертикальными жалюзями и даже освещением.

↑ вернуться к содержанию

Превращаем «прямоугольник» в «квадрат»

Дополнительные несколько визуальных сантиметров можно добавить, продумав дизайн помещения. Как было написано выше, большой шкаф-купе «съедает» часть помещения, но при этом придает ему менее вытянутый силуэт.

Варианты планировок для вытянутой спальни

Мебель нужно размещать ассиметрично, делая акцент на углах. Не стоит загромождать один из углов, делая второй пустым. Так вы добьетесь еще большей коридорности и продольности, от которой так хотите избавиться.

Типовые и интересные планировки:

Пользуйтесь «квадратными» аксессуарами. Ковер, расстеленный на полу, большая картина на стене, журнальный стол и пуф – элементы, способные кардинально поменять компоновку помещения.

Стены с горизонтальными полосами — делают комнату визуально шире

Что касается отделочных материалов и обоев. Не бойтесь использовать рисунок с поперечной полоской. Да, будет казаться, что спальня ниже, чем есть на самом деле, но она будет ощутимо «шире», пусть и визуально. Также неплохим вариантом будет несколько зеркал на поперечных стенках. Только не стоит крепить их друг напротив друга, чтобы не создавать эффект поперечного нескончаемого коридора.

Зеркало над изголовьем — увеличивает пространство комнаты

Важно. Зеркало категорически не рекомендуется вешать напротив кровати.

↑ вернуться к содержанию

Цветовая гамма помещения

Во-первых, избавьтесь от желания оклеить помещение темными обоями и обустроить черной мебелью. Во-вторых, не стоит делать все самостоятельно, полагаясь на собственный опыт. Этот тот нередкий случай, когда дизайнерский совет по выбору цветовой гаммы может спасти вашу спальню от инициативного «вандализма».

Помните, что яркие и теплые тона делают пространство больше. Вы же не хотите испытывать чувство, которое появляется при входе в метро? Так вот, сочная и пестрая торцевая стена поможет скорректировать пропорции спальни. А вот холодные и светлые цвета, наоборот, лучше справляются с функцией визуального удлинения, поэтому их нужно применять аккуратно.

Совет. Окрасьте одну из стен темным или ярким цветом из теплой цветовой гаммы. Она привлечет к себе повышенное внимание и сгладит недочеты помещения.

Неплохой способ индивидуализации – акцентная стенка. В этом случае длинные плоскости оклеиваются или окрашиваются светлыми обоями/краской, а торцевая превращается в яркое или темное пятно, резко контрастирующее с остальной экспозицией. Даже если помещение окрашено в нейтральный цвет, пара-тройка запоминающихся и выделяющихся аксессуаров не повредит.

Акцентная стенка напротив кровати

Да и потолки могут неплохо сыграть на контрасте. В частности натяжная конструкция с поперечными линиями относительно входной двери или зеркальное полотно, отражающее все, что происходит внизу, не только расширит помещение, но и здорово его увеличит в высоту (естественно визуально).

↑ вернуться к содержанию

Освещение

Последний, но не менее значимый атрибут, позволяющий добиться оптимальной ширины и глубины спальни. Первое, от чего стоит отказаться – точечный свет по периметру. Если вы поставите по 1-2 точке по углам, то все ваши труды по визуальному расширению пойдут насмарку, поскольку вы сами очертили границы помещения, которые так долго и тщательно пытались размыть.

Много естественного света от окон

Сконцентрируйтесь на центральной люстре или светильнике с мягким и рассеянным светом. Спальня – это не гостиная, поэтому приглушенной иллюминации хватит с головой. Должно же помещение быть немного интимным и индивидуальным, это ведь не операционная.

Кровать отделена перегородкой

Дополнительно можно подключить 1-2 настенных и напольных бра около изголовья, чтобы было удобнее читать перед сном. Для трельяжа лучше оборудовать собственную систему освещения.

Подвесные светильники над прикроватными тумбами

Если речь идет о естественном свете, а создать еще один дополнительный оконный проем не получается (шутка), нужно, как минимум, не загромождать основной. Но если будет хоть небольшой шанс увеличить окно, воспользуйтесь им.

Фото: дизайн узкой спальни 5 х 2.5 метра

Также не забывайте и про зеркала. Удачное их расположение позволит увеличить количество поступаемого света до максимально возможно отметки. Так можно дополнительно сэкономить на электричестве. При этом не допускайте зеркальных поверхностей напротив кровати. Во-первых, психологи категорически не рекомендуют такой дизайнерский прием применять в жизни, поскольку стремительный подъем и лицезрение себя заспанного в зеркало – не лучшее начало дня. Да и испугаться можно, как бы смешно это не прозвучало.

Светильники располагаются на тумбах

Во-вторых, всеми знакомые с детства солнечные «зайчики», изрядно бьющие по глазам в ясный день, также могут подпортить настроение с утра пораньше. Будьте с этим внимательнее.

Фото: дизайн узкой спальни 5 х 3 м

Итоги

Любая, даже самая крохотная и вытянутая спальня может быть индивидуальной и органичной во всех аспектах. Следуйте полезным советам и не бойтесь экспериментировать с различными стилями оформления и цветовыми решениями. Не зря ведь создают полосатые обои, зеркальные потолки и узкую мебель.

Фото: дизайн узкой спальни 5 х 2.8 м

Вам остается лишь отыскать решение, которое будет оптимально во всех отношениях, и следовать ему, наслаждаясь конечным результатом. И не засоряйте спальню лишними вещами – для этого есть кладовая, гостиная и коридор. Оставьте побольше свободного пространства для раздумий и совместного отдыха.

Пригодилась статья? Расскажите друзьям!

Секреты дизайна узкой комнаты, о которых вы не знали — INMYROOM

Пока существует советская застройка, вопрос узких комнат будет актуален. Прямоугольная форма комнаты неудобна, и это факт. Но это отнюдь не означает, что ее нельзя исправить. Проблема лишь в том, что стандартные методы визуального расширения размеров узкой комнаты в этом случае не действуют – ни светлые тона стен, ни стандартная расстановка мебели особого эффекта не принесут. Расширить узкую часть помещения помогает игра цветов и фактур, правильное зонирование сжатого пространства и подсветка нужных элементов интерьера – именно эти приемы в совокупности способны скорректировать комнату типа «вагон» и приблизить ее форму к заветному квадрату. Но обо всем по порядку.

Моделирование объема за счет покрытия стен глубокий цвет, ткань с 3D-эффектом, фотообои с перспективой

Обычно, чтобы расширить пространство, большинство владельцев узких комнат предпочитает клеить однотонные обои или окрашивать стены в один светлый цвет. Но для комнаты-вагончика такие решения не подходят – в ход должны идти секретные дизайнерские приемы.

Прием №1: правильная комбинация насыщенности цвета стен

Ваша задача – выделить короткие стены и уменьшить размер длинных. Для этого покройте длинные стены или хотя бы одну из них светлым тоном, а короткую – более глубоким, насыщенным цветом.

Прием №2: оригинальный декор короткой стены с окном

Цветные шторы или драпировка – лучшее украшение: они придают комнате воздушности и скрадывают лишние сантиметры длины. Обратите внимание на шторы во всю стену с 3D-принтом, которые смотрятся как картины или фотообои. 

Если на этом участке стены окна нет, а вы не раз держали в руках кисть – используйте поверхность как чистый холст: напишите пастораль или модный урбанистический пейзаж, а затем подсветите его, создав иллюзию света из окна.

Прием №3: фотообои с перспективой для длинной стены

Уходящая вдаль равнина или горный хребет зрительно расширят помещение по горизонтали, а значит, нивелируют непропорциональность длинной узкой комнаты. 

Грамотное зонирование узкой комнаты подиум, ковер, диван и другие помощники

Сделайте так, чтобы в комнате появилось два функциональных центра. Только не старайтесь поделить помещение на части громоздким шкафом или глухой перегородкой от пола до потолка – в таком случае один из участков совсем лишится естественного света. Лучше рассмотрите более эффективный варианты.

Вариант №1: подиум 

С его помощью вы обозначите в комнате зону, которую можно использовать как в качестве спальни, если разместить на подиуме кровать, так и для работы – удобное кресло и компактный стол помогут создать мини-кабинет. Место под подиумом используйте для хранения вещей.

Вариант №2: ковер контрастного цвета 

Пожалуй, лучший способ выделить отдельную зону. А вот использование другого напольного покрытия – распространенная ошибка, которую дизайнеры советуют избегать.

Вариант №3: компактный диван 

Проверенный альтернативный способ зонировать узкое пространство. Поставьте его поперек комнаты – и путь большая зона служит гостиной, а меньшая станет кабинетом или столовой.

Вариант №4: мобильная перегородка 

Она позволяет спасти те ситуации, в которых возведение капитальных стен неоправданно или их строительство невозможно по каким-то причинам. Конечно, мобильные перегородки больше служат зрительному делению пространства, но они создают вполне четкую границу между двумя зонами.

Вариант №5: занавески

Наиболее романтичный и уютный вариант деления комнаты на зоны. Ткань позволяет оградить нужную зону и добавить в обе «комнаты» яркости и мягкости. Можно выбрать полупрозрачные ткани, создающие легкую дымку, а можно – тяжелые, чтобы окончательно отделить часть помещения.

Правильная расстановка мебели

Одна из частых ошибок – расстановка мебели вдоль стен, что зрительно еще больше удлиняет узкую комнату. Откажитесь от идеи поставить журнальный столик прямо перед диваном – пользуйтесь принципом смещения мебели к одной стороне.

Пример №1: чем меньше мебели, тем лучше

В гостиной на фото мебели немного, и она сгруппирована и расставлена таким образом, что остается достаточно много свободного пространства – комната смотрится шире, чем есть на самом деле. Еще одно хорошее решение, позволяющее визуально изменить пропорции гостиной, – это ширма в углу. Конструкция не выглядит громоздкой и занимает мало места, но при этом кардинальным образом меняет внешний вид комнаты.

Пример №2: хорошая компания – залог успеха

Использование нескольких небольших диванов и кресел вместо одной большой софы позволило визуально расширить пространство. Безусловно, широкоугольные объективы фотокамер, используемые для профессиональной съемки, способны представить даже маленькую комнату достаточно большой и просторной. И тем не менее исходя из размеров мебели, которую мы видим на фото, можно сделать вывод, что длина комнаты не более четырех метров. Размер маленького дивана в конце комнаты позволяет предположить, что ширина тоже порядка 3,5 метра. Именно этот небольшой диван придает интерьеру комнаты завершенный вид: без него гостиная выглядела бы просто длинным коридором.

Пример №3: все внимание на форму

Ключ к успеху в декоре узкой комнаты – столы и другие предметы мебели круглой формы. Гостиная на фото совмещает в себе место для отдыха и столовую. Оба стола здесь круглой формы, что помогает кардинальным образом визуально изменить пропорции длинной комнаты.

Помните про магию зеркал потому что все гениальное просто

Большие зеркала — простой способ создать иллюзию дополнительного пространства и самый эффективный прием при работе над небольшими и узкими комнатами. Расположите зеркальный шкаф-купе вдоль короткой стены. Крупные круглые и квадратные зеркала или композицию из них – вдоль длинной. Результат не заставит себя ждать: визуально комната станет намного шире.

Экспертное мнение: совет читателям InMyRoom

Казалось бы, мы уже рассказали обо всех приемах визуальной коррекции узкого пространства. Но оказывается, есть еще одно мощное оружие – искусственное освещение!

Олеся Ларсен – архитектор, окончила МАРХи в 2008 году по специальности архитектура. Также обучалась в Британской высшей школе дизайна (курс «Дизайн интерьера»). Cчитает, что в дизайне, как и в архитектуре, важно не только как будет выглядеть объект, но и как и из чего он будет сделан: важно совмещать эстетическую и функциональную задачу проекта.

Помимо основных способов визуальной коррекции пространства интерьера, используйте светодиодную подсветку, которая в последнее время набирает все большую популярность. С ее помощью разбейте плоскости стен на отдельные элементы нужной формы, разделите полотно стены на нужные объемы, акцентируйте внимание на требуемых нюансах интерьера. Этот прием придаст конструкции стены легкость. Дополнительное освещение зрительно увеличивает пространство. Плюс ко всему различные дополнительные сценарии освещения весьма разнообразят интерьер.

Комната ребенка 2 лет (23 фото)

Антон Печёный
руководитель студии дизайна

Привет! Сегодня я подготовил для вас подборочку классных картинок детских комнат. По опыту знаю, что родители очень тщательно выбирают интерьер комнаты двухлетнего ребенка. Ещё бы, ведь каждому из нас хочется, чтобы детям досталось только самое лучшее! 🙂 Так что вдохновляйтесь и черпайте идеи — добро пожаловать на наш сайт!

Как оформить стены в детской? Можно выбрать пёстрые обои, подобрав рисунок по вкусу, и оклеить ими две стены, а две оставшиеся сделать однотонными — светлыми или тёмными.

Даже если детская для ребёнка совсем небольшого размера, всегда можно найти уголок для лазанья и активных игр.

Бежевые и коричневые цвета делают комнату успокаивающей, а благодаря ярким акцентам (в данном случае — жёлтому цвету) детская не выглядят скучной.

Комнаты для ребенка двух лет — это, прежде всего, место для игр. Помните ли вы из детства, как здорово было мастерить палатки из стульев и одеял? Эх, вот бы нам в то время такой сказочный вигвам! 🙂

В такой комнате летнее настроение сохраняется круглый год!

Вот ещё один чудесный дизайн детской комнаты для ребенка 2-х лет. Если позволяет место, оборудуйте детскую комнату миниатюрным столиком и стульями. Здесь можно будет и порисовать, и паззл собрать, и мишку чаем напоить. 🙂

Принты и наклейки на стенах смотрятся реально круто! Главное, наклеивать (или рисовать) элементы на однотонной стене.

Телевизор в детской — выбор родителей, но возможен и такой вариант. Хотя на наш взгляд, лучше рисовать и творить, чем залипать в мультики. 😉

Вы ведь наверняка знаете про мебель-трансформер, которая «растёт» вместе с ребёнком. Классная штука! Особенно, когда продумываешь детскую для ребёнка 2 лет.



Кстати!

О вашем дизайн-проекте

Дизайнерская скидка — вам!

С нами выгодно! Дизайн-проект полностью окупится за счёт дизайнерских скидок на товары. Почти в каждом магазине у нас есть такая скидка! Мы поделимся ею с вами!

Впишемся в бюджет!

Ещё до начала подбора мебели и отделочных материалов мы определим с вами бюджет. В этот бюджет мы и впишемся. Запредельно дорогие товары исключены!

Планировка без ограничений!

Перепланировка — важнейший этап дизайн-проекта! Мы поработаем над ней до тех пор, пока она вас не устроит. И не важно, сколько будет вариантов: 5, 10, 20… Ограничений нет!

Консультация — бесплатно!

Первый раз делаете ремонт с дизайнером? Мы подробно расскажем, как проходит проектирование, поделимся опытом, поможем определить бюджет и т.д. И все это совершенно бесплатно!

Более 10 лет на рынке!

Это говорит только о том, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться!

Гарантия 1 год!

Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта!

Фотографии на стенах в детской — прекрасная альтернатива весёлым картинкам. Можно повесить в рамочках снимки всей родни, чтобы ребёнок лучше запоминал лица всех прабабушек, прадедушек, тёть и дядь. 🙂

А ещё детская комната 2 лет может быть яркой! Не бойтесь сочного цвета и красочной мебели: на фоне светлых стен она будет выглядеть очень круто.

Добро пожаловать в гости к современной принцессе! Сделать балдахин над кроватью можно даже своими руками, а уж как обрадуется дочка — не передать словами!

А сколько стоит мой дизайн-проект?



Общая площадь, м²:
0

Объект:
Выберите…Комната1-к квартира2-к квартира3-к квартира4-к квартира5-к квартираТаунхаусКоттедж

1. Укажите площадь

2. Выберите тип объекта

3. Жмите!

Покажите подборку друзьям! 🙂

Ещё подборки интерьеров

Спальня
(100+ фото)

Гостиная
(50+ фото)

Кухня-гостиная
(100+ фото)



оформление интерьера маленькой спальни, идеи с фото

В малогабаритных панельных хрущевках такие же маленькие комнаты, которые ограничивают фантазию при оформлении интерьера. Вооружившись практичными идеями и советами экспертов, можно создать стильный и функциональный дизайн спальной комнаты, даже на небольшой площади.

Идеальная спальня – это место для комфортного сна, уютное, стильное и красивое

Выбираем дизайн небольшой спальной комнаты 9 кв м

Оформление комнаты начинается с выбора стиля интерьера, который задаст тон помещению. На считанных квадратных метрах тоже можно создать модный дизайн в одном из популярных направлений. Главное помнить, что для небольших комнат лучше всего подходят лаконичные направления. Обилие деталей, декора, цвета сделает маленькое помещение еще меньше.

Выбор стилевого направления – первый шаг обустройства спальной комнаты

Современный стиль

Идеальным вариантом для дизайна комнаты 9 кв м станет современный интерьерный стиль. Он характеризуется светлой, компактной мебелью, нейтральной внутренней отделкой, отсутствием лишних деталей, нефункциональных аксессуаров, декора.

Современная спальня с функциональной мебелью и большим панорамным окном

В современном стиле уместен диван вместо двуспальной кровати, а также он универсально подойдет для взрослой спальни и детской комнаты подростка или ребенка младшего возраста.

Раскладной диван успешно заменит громоздкую кровать ночью, а днем оставит пространство свободным

Преимуществом стиля является то, что он гармонично впишется в любую планировку и размеры. Для того, чтобы обставить комнату соответственно направлению, необходимо выбрать светлую, простую мебель, однотонный текстиль для оформления кровати и нейтральные тона для внутренней отделки.

Минимализм

Чтобы комната 3 на 3 выглядела просторно, следует выбрать самое лаконичное ответвление минимализма – аскетизм. Этот стиль предполагает только самое необходимое. Для взрослой комнаты такими вещами станут кровать и шкаф с зеркалом, а для детской – кровать, комод и стол со стулом. Несмотря на ограниченный набор мебели, комната может выглядеть красиво, если большое внимание уделить отделке и выбору мебели.
Монохромная цветовая гамма бежевого, серого или белого цвета выглядит не только стильно, но и дорого, что немаловажно для современного интерьера.

Супружеская спальня в стиле минимализма, в которой для хранения вещей используется современная система с раздвижными дверями, полностью занимающая одну из глухи стен

В комнате девушки можно создать стильную обстановку, если в качестве самых важных вещей выбрать кровать, напольное зеркало и комод.

Стильная спальня молодой девушки в белом цвете. Хранение вещей организованно в подиуме под кроватью, а в качестве декора выступают яркие подушки и фальш-окно из фотообоев

Хай тэк

Стильный дизайн комнаты 3 на 3 может быть выполнен в ультрасовременном стиле хай-тэк. В таком случае необходимо уделить внимание мебели и аксессуарам, которые должны иметь строго геометрическую форму. Хромированная фурнитура, металлические элементы, глянцевые поверхности – все это поможет создать ощущение футуристичности и технологичности.

Дизайн светлой спальной комнаты в стиле хай-тек

Интерьер компактной спальни в темных тонах для молодого человека

Выбирайте стильные светильники дневного света на длинных металлических регулируемых ножках, мебель-трансформер, функциональные аксессуары. Вместо занавесок, предпочтите пластиковые или алюминиевые жалюзи.

Кантри

Для небольшой площади редко выбирают нарочито декоративный стиль, но иногда кантри может выглядеть органично и стильно. Оформление в стиле кантри предполагает выбор тяжелой мебели из дерева, которая гармонично сочетается с обилием текстиля, ковриками, рамами и наивным декором.

В маленькую комнату лучше подобрать кровать на металлическом каркасе – деревенский стиль вполне допускает такую замену

Чтобы не сделать комнату три на три еще меньше, рекомендуется выбирать компактную мебель светлого дерева, украшенную резьбой, рамками. Текстиль следует подбирать в светлых тонах, в мелкий принт, например, горошек, клетку виши, цветочек.

Для декорирования спальни в стиле кантри используют текстиль и живые цветы

Окно можно украсить легкой занавеской, а в качестве декора использовать настенное зеркало в раме, пейзажные картины, живые цветы в глиняной вазе.

Кантри подходит для оформления супружеской спальни больше, чем для детской.

Скандинавский стиль

Современный дизайн маленькой спальни 9 кв м фото часто выполняют в скандинавском стиле. Скандинавский минимализм – это обилие света, простора, нейтральная и светлая цветовая гамма, искусственный мех, выбеленное дерево, открытые окна.

Спальная комната, оформленная по-скандинавски, выглядит стильно и современно

В идеале скандинавский интерьер оформляется в белой цветовой гамме с добавлением серого или светло-синего. Также уместны бежевые и другие натуральные тона.

В скандинавском интерьере принято оставлять окна без декорирования

Во внутренней отделке используйте белый, выбирайте мебель в светлых тонах, а кровать можно украсить эко-мехом. Украшением интерьера послужит настенное зеркало в металлической серебристой раме, аккуратные светильники в современном, нейтральном стиле, картины и черно-белые фотографии.

Другие варианты

При оформлении спальни 3 на 3 метра в модном дизайне фото можно использовать идеи других современных стилей, например, лофта, японского, американского, средиземноморского, арт-деко, прованса.

Для оформления в стиле лофт, необходимо использовать грубые элементы в отделке, например, кирпичные кладки, штукатурка. Подойдут металлические аксессуары, кожаная мебель (диван или кресло), кованые элементы.

Спальная комната в стиле современного лофта, изюминкой декора в которой является открытая электропроводка

В японском используйте японские шторы, веер в качестве украшения, циновки на пол. Для прованса и средиземноморского стиля выбирайте бело-голубую цветовую гамму, светлый текстиль. В американском интерьере важно рациональное использование пространства, поэтому не перегружайте интерьер мебелью и декором. Для арт-деко характерны контрасты и темные тона, важно их использовать по минимуму.

Для декора спальни в японском стиле подойдут фотообои с изображением цветущей сакуры, а для оформления окна – бамбуковые шторы

Спальная комната в стиле арт-деко – это уютное, роскошное и элегантное помещение

Как расставить мебель в небольшой спальне 3 на 3

Сегодня существует множество идей, как расставить всю необходимую мебель на площади в девять квадратных метров. При расстановке следует отталкиваться от расположения кровати, так как она занимает значительную площадь.

Дорогая кровать с высоким изголовьем занимает много места и визуально скрадывает пространство. Лучше выбрать вариант попроще, а стену над кроватью украсить обоями или текстилем

Также следует учитывать такие правила:

• шкаф устанавливается у глухой стены;
• напротив кровати нельзя размещать зеркало;
• стол в детской желательно расположить у окна;
• над кроватью не следует размещать навесные полки.

Не используйте слишком большое количество мебели, чтобы сохранить драгоценные сантиметры пространства.

В квадратной комнате можно расставлять мебель по периметру, а в прямоугольной следует использовать и центральное пространство комнаты.

Как придать визуальный объем маленькой комнате 3 на 3

В интерьере комнаты 3 на 3 важным является сохранение пространства. Для этого используются различные дизайнерские хитрости и идеи. Наиболее действенными способами расширить площадь считаются:

• использование светлой цветовой гаммы;
• компактная мебель вместо громоздких гарнитуров;
• монохромная отделка в нейтральных или базовых тонах;
• легкие занавески или жалюзи на окнах;
• зеркальные и глянцевые поверхности, например, шкафы-купе.

Обои с горизонтальными полосками сделают комнату шире, а зеркало от пола до потолка зрительно увеличит пространство

Также важно задействовать все пространство, например, из подоконника сделать полку для книг и журналов.

В спальне

Для дизайна спальни 9 кв м в современном стиле фото с учетом сохранения пространства используется легкая, простая мебель. Светлая отделка стен, потолка и пола помогут расширить помещение. Также важно предпочесть минимум мебели, чтобы не захламлять пространство.

После выбора стилевого направления подбирается цветовая гамма интерьера, которая во многом зависит от возраста хозяев комнаты и личных предпочтений

В спальне важно ощущение уюта, поэтому здесь можно использовать занавески, покрывала, небольшие коврики. Важно, чтобы эти вещи были в светлых тонах.

В современных спальнях можно использовать фотообои с пейзажными мотивами, чтобы комната казалась больше. Такие обои не только украшают интерьер, но и придают пространству объема.

В гостиной, зале с балконом

Балкон сам по себе работает на увеличение площади. Комната будет выглядеть еще более просторной, если не закрывать балконную дверь и окна тяжелыми шторами. Оптимальным выбором станет прозрачный тюль или любые легкие занавески подходящих оттенков.

Полупрозрачная тюлевая занавеска не затенит комнату, а для декора можно добавить легкий ламбрекен и более плотную штору, сдвигаемую в сторону

В зале можно использовать зеркала в качестве панно, которые украшают интерьер и отлично увеличивают комнату.

Огромное зеркало на боковой стене гостиной – отличное решение с точки зрения зрительного расширения пространства

При цветовой внутренней отделке важно избегать контрастных решений, которые уменьшают площадь. Монохромная гамма выглядит современно и делает комнату изысканной и элегантной.

На балконе можно организовать лаунж зону, установив там небольшие плетеные кресла.

Планировка интерьера небольшой комнаты 3 на 3 с фото

Важным этапом при обустройстве небольшого помещения является проектировка. Качественно составленный проект поможет обустроить комнату максимально эффективно и рационально. При выборе внутренней отделки следует исключить вариант с подвесным потолком, который может уменьшить помещение. Натяжной вариант может добавить объема площади, если он будет иметь глянцевую фактуру.

Ровные светлый потолок – самое оптимальное решение для комнаты небольшого размера

После выбора отделки пола следует обозначить расположение мебели. Правильная планировка комнаты 3 на 3 поможет отлично обставить спальню взрослых или детей.

Компактная спальня будет казаться просторной только с минимальным количеством мебели

В спальне взрослых важную роль играет большая кровать, поэтому ее нужно расположить наиболее удобно и уместно. В квадратной комнате она отлично станет по центру с опорой спинки на одну из стен. Далее следует расположить прикроватные тумбочки и шкаф. Шкаф можно установить у противоположной от кровати стены, например, в углу, чтобы осталось место для комода или туалетного столика.

Встроенный шкаф-купе, выполненный по индивидуальным размерам – лучшее решение для маленькой комнаты

Для детских комнат важным является письменный стол, который располагают рядом с источником света.
При расстановке мебели необходимо соблюдать баланс и не оставлять одну из стен незадействованной. В таком случае вы получите красивый и гармоничный интерьер.

Письменный стол в детской комнате лучше расположить около окна, обеспечив тем самым максимально комфортное освещение рабочего места в дневное время

Спальня в хрущевке, креативные варианты и лайфхаки для маленьких комнат 9 кв м

Эксперты в дизайне интерьеров знают множество советов, как превратить небольшое помещение в просторное. Также им известно, как сделать из спальни в хрущевке стильную и современную комнату. Некоторые идеи касаются хранения вещей, некоторые – расстановки и использования мебели.

1. Вешалка из лестницы, которая выглядит ультрамодно и подходит для любых современных стилей.
2. Комод за дверью спальни. Если тумбочка или комод не помещаются в спальню, то можно их установить снаружи.
3. Используйте коробки и корзины для хранения вещей, их можно разместить под кроватью или на шкафу.
4. Если шкаф не помещается в спальню, то можно организовать гардеробную за плотной портьерой у одной из стен. Туда же можно повесить зеркало.
5. Вместо прикроватной тумбы выбирайте комод, чтобы сэкономить пространство.

Замена обычной распашной двери на раздвижную сэкономит полметра свободного пространства

Работающие идеи помогут вам оформить спальню не только красиво, но и функционально. Прислушивайтесь к советам дизайнеров и создавайте современный интерьер в обыкновенной хрущевке.

Видео: дизайн спальной комнаты площадью 9 кв. метров

Фото-идеи для оформления маленькой спальни

Детская комната с родителями — 57 фото удачно совмещенного интерьераДекор и дизайн интерьера

Содержание статьи:

Пока малыш совсем маленький родителям спокойнее, когда он находится рядом. Пусть детская комната подождет своего юного хозяина. Психологи советуют обустраивать пространство молодой семье так, чтобы малыш, чувствовал близость родителей.

В этой статье найдутся рекомендации для тех, кто у кого находятся в одной комнате детская комната и спальня родителей.

Особое внимание нужно обратить на организацию спального места малыша.

Пока главным занятием для малыша является спокойный сон, правильно выбрать место и мебель для сна ребенка очень важно. Определиться с местом нужно, учитывая и интересы родителей.

Совет 1

Входная дверь должна быть как можно дальше от кроватки. Шум из соседней комнаты не должен мешать ребенку.

Нужно визуально отгородить место для сна, чтобы сон ребенка был спокойный. Самый простой способ отгородить кроватку ширмой, балдахином или занавеской. Можно использовать более серьезную перегородку из гипсокартона.

Гипсокартонная перегородка полностью изолирует малыша от посторонних раздражителей. Недостаток такой конструкции в том, что пространство немного уменьшается.

Совет 2

При маленьком помещении капитальные конструкции не подойдут.

Ширма или занавеска могут решить проблему маленького пространства, когда детская комната размещена в одном помещении с родителями.

Совет 3

Если нет возможности организовать капитальную перегородку ширма или занавес смогут отгородить детскую зону от основной комнаты.

Место, где ребенок будет спать, должно быть еще и с хорошим освещением. Первое время даже во время бодрствования, ребенок находится в своей любимой кроватке. Это место должно быть максимально комфортным.

Детскую кроватку не нужно располагать у окна. Во время проветривания прохладный воздух с улицы не должен навредить детскому организму.

Чтобы оформить детскую комнату с родителями, нет необходимости делать серьезную перепланировку помещения, и проходить дополнительную процедуру согласования.

Совет 4

Главное в таком помещений, чтобы каждому было удобно. Максимальное внимание нужно уделить расположению уголка, где дети будут спать и играть.

При организации пространства в совместной комнате учитываются возрастные особенности ребенка.

Обратите внимание:

Кроватка младенца или малыша постарше должна хорошо просматриваться родителями. Для этого можно поставить её на небольшой подиум.

Когда ребенок подрастет, ему уже понадобится место для игр. Оно должно быть хорошо освещено.

Разграничить места для игр детей и отдыха родителей можно при помощи мебели. Для этой цели подойдет шкафчик, различные конструкции из полок или стеллаж. Не обязательно устанавливать высокие конструкции, подойдут полки разной высоты. На них можно организовать место для хранения игрушек, поставить книги.

Место возле окна или двери не подходит для этой цели. Детская комната, размещенная с родителями, разделенная на зоны при помощи стеллажа, показана на фото детской комнаты с родителями.

Младшие школьники, с удовольствием используют комбинированную мебель. Кровать-чердак отличный выход из положения, при совместном проживании родителей и детей.

Подростку нужно предоставить более изолированное помещение, к организации такого пространства необходимо подойти более ответственно.

Уже в этом случае перегородка из гипсокартона будет важным элементом. Затемнение можно компенсировать осветительными приборами.

Дополнительные способы зонирования

Современные дизайнеры предлагают отойти от стандартного подхода к вопросу зонирования.Можно выбрать для себя подходящие варианты:

Раздвижные двери. Материал для раздвижных дверей может быть различным. Использование полупрозрачного стекла позволит добавить света и расширить пространство. Раздвижные двери позволяют легко изменять назначение комнаты.

Занавески помогут с минимальными затратами выполнить задачи разделения комнаты. Можно использовать ткань разной цветовой гаммы. Изготовить такой занавес очень просто самостоятельно. При помощи штор помещение легок меняется.

Ширмы разной формы и конструкции — подходящий вариант для совместных комнат. Их легко можно убрать при необходимости, и потом установить вновь. Витражные ширмы станут настоящим украшением комнаты.

Если нет возможности устраивать строительные конструкции, разделить зоны можно при помощи разнообразной отделки помещения. Родительскую зонуотделить от детской можно цветом или фактурой стен. Для стен детского уголка можно выбрать специальный рисунок обоев.

Покрытие пола в разных зонах, так же может отличаться. Детский мягкий ковер порадует малышей, а родителям будет удобнее с прикроватным ковриком.

Фото детской комнаты с родителями

Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉

Комната с видом на бассейн

Стоимость за комнату в сутки на 2021 год

* Стоимость проживания  

Комната с видом на бессейн для тех кому нужен настоящий комфорт во всём, но при этом не хочется переплачивать.

Комнаты с видом на бассейн выбирают те, кто предпочитает большие просторные комнаты, разделенные на функциональные зоны.

Комната с видом на бассейн однокомнатная 2-3 х местная.

• В комнате двухспальная кровать, кресло, телевизор, холодильник, сейф, кондиционер, в санузле ванная.
• В пользовании электрочайник, столовая посуда, два полотенца,фен.
• Горячая вода постоянно.
• Отопление (в холодное время года) и охлаждение (в теплое время года).
• Кондиционер.
• Отдельный просторный балкон со столиком и стульями.
• WI-FI при наличии ПК (бесплатно)

Прохождение The Room 3 — полное руководство по головоломкам для Глав 1 и 2

The Room 3 — The Complete Walkthrough

Chapter 1 + 2 — The Lighthouse | Глава 3 — Башня с часами
Глава 4 — Мастерская | Глава 5 — Обсерватория

Концовка 1 — Заключенный | Концовка 2 — Побег
Концовка 3 — Выпуск | Концовка 4 — Потерянный

Комната 3 уже здесь. У премьерной игры-головоломки для мобильных игр наконец-то появилась третья часть, и это очень красиво.Он большой, смелый и полный клавиш, которые можно ласкать пальцами.

Это также может быть довольно сложно, с сложными головоломками, для решения которых требуется больше, чем несколько клеток мозга. Итак, имея это в виду, мы составили полное пошаговое руководство по игре, чтобы помочь вам.

Не говори, что мы никогда не делаем для тебя ничего хорошего.

Это первое руководство поможет вам разобраться в первой главе, действие которой происходит в склепе. И вторая глава, действие которой происходит на маяке. Это объясняет водолазный шлем.Мы пропустили руководство в самом начале.

Осмотрите панель на двери. Откройте защелку и загляните внутрь.

Теперь вы можете получить доступ к этой трибуне. Посмотрите в окуляр, чтобы увидеть три сообщения. Затем поверните круглые окна, чтобы найти предмет, который решает загадку. Вот решения:

Сила полета, колодец познания — перо
Я бедняк, я нужен богатым — ничего
Мое лицо безмолвно без рук — часы

Вы получите за свои хлопоты богато украшенную коробку

Посмотрите на коробку в своем инвентаре.Поверните диск на передней защелке, чтобы разблокировать коробку, и выньте линзу. Он будет прикреплен к окуляру и позволит вам заглянуть в ближайшую замочную скважину.

Вращайте диски, пока не загорятся все три тумблера. Вам просто нужно вращать один из двух левых дисков, пока оба левых тумблера не засветятся, и то же самое для правого.

Внутри поместите пирамиду в треугольную форму на столе. Вы получите эмблему.

Поместите эмблему в пустую щель на изображении сундука на стене.Затем поверните вращающиеся части, чтобы они соответствовали изображению выше

.

Посмотрите на панель на стене. Переместите ползунки в показанные положения, чтобы включить машину. Затем нажмите на большой переключатель на столе.

Переведите все четыре переключателя и нажмите кнопку внутри машины, чтобы открыть ее.

Вращайте левый диск, пока не загорится фоновая лампа. Затем вращайте правый диск, пока зеленый сигнал не совпадет с черным. Это откроет портал.

Посмотрите на эту странную ручку сбоку от центрального стола.Одной рукой потяните этот рычаг назад. С помощью другого откройте защелку внизу. Откройте ящик и возьмите деревянную шестеренку.

Поместите шестерню в углубление в центре столешницы. Крутите его, пока из-за стола не выскочит церковь.

Посмотрите на пол, чтобы найти плитку с табличкой с надписью «ПИР». Возьмите сферу внутрь.

Посмотрите на сферу. Переверните сферу вверх дном в ее колыбели, а затем вращайте ее, пока она не откроется. Возьмите магнит изнутри.

Вернитесь к столешнице, найдите это здание и вращайте колесо, пока не откроется маленькая дверца.Загляните внутрь окуляром.

Потяните змею за хвост, чтобы появилось ступенчатое тело. Вращайте три сегмента, пока ромбы не выровняются, как показано выше.

Нажмите кнопку на открытой голове змеи, чтобы она открыла пасть. Возьмите магнит изнутри.

Посмотрите на эту машину. Установив селектор на первую букву, поверните диски 9 и 8, чтобы выделить букву P.

Затем переместите селектор во вторую прорезь для букв и поверните диски 9 и 2 для Y. Переместите селектор в третью прорезь для букв и поверните диски 2 и 5 для R.Переместите селектор в прорезь для четвертой буквы и поверните диски 1 и 6 для E.

Возьмите резную деревянную арку.

Поместите арку на стол здесь. Затем поверните его и с помощью окуляра войдите внутрь.

На трех столбах вы найдете пару точек. Удерживайте их двумя пальцами, чтобы выявить узор. Сделайте это для всех трех и запишите их.

Нарисуйте все три шаблона на центральной панели, чтобы появилось три участка текста. Когда все трое будут там, появится новая структура.

Посмотрите на эту заднюю панель через окуляр, чтобы увидеть буквы компаса, нарисованные на фигурах. Вы можете нажать кнопку в центре, чтобы вращать руки и перетаскивать фигуры в середину. Используйте это, чтобы завершить компас, как показано выше.

Возьмите деревянную модель изнутри.

Откройте этот ящик и возьмите циферблат модели. Но также обратите внимание на символы на крошечной табличке.

Найдите и обратите внимание на эти символы.

Переместите видоискатель на эту часть конструкции так, чтобы столбец и строка соответствовали одному набору символов, который вы видели на крошечных табличках.Затем дважды коснитесь видоискателя, чтобы увидеть расположение созвездий на карте.

Запишите оба этих параметра, которые вы можете увидеть ниже.

Получили? Затем вернитесь к лицевой стороне этой конструкции.

Используйте магниты, чтобы толкать и тянуть четыре ромба, чтобы они соответствовали схемам, показанным на диаграммах созвездий. Если вы поместите оба магнита на одну линию, ромб переместится в центр.

Самый простой способ сделать это — начать снизу и закончить на самом верхнем значке, который находится посередине на обеих диаграммах.

Как только вы сопоставите одну диаграмму, откроется одна из защелок. Повторите процесс для другой схемы, чтобы открыть вторую защелку, а затем дверь.

Возьмите кусок изнутри.

Поместите эту модель на стол, как показано выше, и весь стол поднимется до области с водолазным шлемом.

Откройте этот ящик и возьмите рог.

Посмотрите на этот болт и покрутите его. Возьмите латунную заклепку изнутри.

Вставьте латунную заклепку в это отверстие и сдвиньте ее.Откройте панель и возьмите металлический желудь. Также нажмите переключатель и возьмите деревянную модель.

Установите циферблат на модельную башню с часами. Подденьте дверь и загляните внутрь окуляром.

Вытяните клюв совы, поверните ее голову, нажмите на маленький переключатель, откройте крыло и вытащите крошечную модель лодки. Покиньте это место.

Поместите деревянную фигуру в это отверстие. И поместите модель лодки на поручень. Поднимите лодку, раскрутите ее и вставьте в причал.Войдите в лодочную будку с окуляром.

Щелкните выключателем на заднице крысы, поверните циферблат, нажмите две кнопки, откройте тело и возьмите ключ. Покиньте это место.

Поместите деревянную деталь на стол. Поверните защелку так, чтобы она перекрывала металлическую радужку. Войдите с окуляром.

Опустите ноги кузнечика, нажмите переключатель, нажмите второй переключатель, потяните за голову и возьмите металлический указатель. Покинуть это место

Поместите металлическую стрелку на внутренней стороне открытой панели на шлеме водолаза.Затем поверните крестообразную ручку так, чтобы указатель указывал на три выделенных символа (как показано на нижней стороне таблички шлема).

Это также необходимо сделать в указанном выше порядке. Берем медный кран.

Поместите сюда медный кран. Скрутите это.

Поверните две металлические формы так, чтобы они перекрывали друг друга по вертикали, вот так. Закрутите ослабленную гайку слева. Шлем откроется. Возьмите хрустальный флакон изнутри.

Посмотрите на желудь и поверните его, чтобы открыть ключ.

Войдите в область деревянной арки. Используйте ключ на этой двери.

Поместите рог в пустую щель. Вращайте части, пока левый рог не будет отражать правый.

Поместите хрустальный флакон в это отверстие. Возьмите светящийся драгоценный камень.

Используйте маленький ключ на этом здании и затем войдите внутрь с окуляром.

Вращайте циферблат, пока рука не коснется манекена. Затем с помощью окуляра войдите в открывшееся маленькое отверстие. Повторите этот процесс с каждой конечностью, пока не дойдете до центра головоломки.

Поместите драгоценный камень в этот держатель. Возьмите горящую лампу. Появится новая часть комнаты.

Вращайте колесо так, чтобы оно образовало вот так полный круг.

Потяните верхнюю ручку вниз, а затем вращайте колонну с помощью колеса, пока вы не сделаете полное окно в металлической решетке, как показано выше.

Теперь переместите нижнюю ручку вверх и вращайте все, пока окно не окажется над отверстием в центре или столбиком, как указано выше.

Вставьте лампу в отверстие и возьмите пирамиду, чтобы закончить главу.

Сьюты с несколькими спальнями в Лас-Вегасе

Этот пост содержит партнерские ссылки, и мы можем получить комиссию, если покупка будет совершена.

Путешествуете ли вы с семьей или компанией друзей, многие хотят забронировать номера в отелях Вегаса с несколькими спальнями. Для особых мероприятий, таких как Мартовское безумие, Суперкубок или даже холостяцкие / девичники, часто предпочтительнее разделить команду на отдельные комнаты в люксе с 2 или 3 спальнями в Лас-Вегасе, в котором может спать вся ваша вечеринка.

Люксов с более чем одной спальней, очевидно, дороже, чем стандартный номер для гостей, поскольку они предлагают больше места и, как правило, относятся к категории роскошных номеров. Люксы с несколькими спальнями в отелях нижнего и среднего уровня, таких как Flamingo, Harrah’s, Excalibur и т. Д., Обычно более доступны, чем непомерные варианты в отелях, известных своей роскошью, таких как Wynn и Aria.

Ниже мы рассмотрим ваши варианты бронирования номера в отеле Вегаса с 2 или 3 спальнями. Мы также сделаем ссылку на страницу бронирования этого номера, чтобы вы могли быстро сравнить варианты номеров и цены.

Связано: Ознакомьтесь с нашими предложениями о том, чем можно заняться во время девичника в Вегасе или мальчишника.

Люкс с 2 спальнями в Лас-Вегасе — на бульваре

Белладжио

Предлагая несколько вариантов с несколькими спальнями, люксы Grand Lakeview с 2 спальнями в Bellagio предлагают 2 кровати размера «king-size», отдельную гостиную и столовую, а также более 1500 квадратных футов пространства.

Двухкомнатный люкс Grand Lakeview в Bellagio — Предоставлено MGM Resorts

Bellagio также предлагает люкс в пентхаусе с 2 спальнями с 2 кроватями размера «king-size» и отдельными гостиной / обеденной зоной.

Люкс в пентхаусе Bellagio с 2 спальнями — Предоставлено MGM Resorts

Наконец, Bellagio предлагает люкс в башне с 2 спальнями, который оснащен одной кроватью размера «king-size» и 2 кроватями размера «queen-size», а также отдельной гостиной и столовой площадью более 2046 квадратных футов.

Экскалибур

Роскошный люкс с 2 спальнями Excalibur представляет собой один из самых доступных люксов с 2 спальнями в Лас-Вегасе. В нем есть 2 короля или 1 король и 2 королевы. Кроме того, в люксе есть барная стойка с раковиной и холодильником, отдельная гостиная и глубокая ванна.

Роскошный люкс Excalibur’s с 2 спальнями — Предоставлено MGM Resorts

Luxor

Обычно самый дешевый вариант многокомнатного номера в Луксоре, Tower Elite 2 Bedroom Suite был недавно отремонтирован и предлагает 1 650 квадратных футов пространства, гостиную, столовую, холодильник, кофеварку и бар с раковиной.

Люкс Tower Elite с 2 спальнями — Предоставлено MGM Resorts

Этот люкс с 2 спальнями, также расположенный в башнях Луксора (в отличие от пирамиды), может похвастаться колоссальной площадью 3600 квадратных футов, бильярдным столом, баром с раковиной и отдельной обеденной зоной. с холодильником.

Люкс в пентхаусе с 2 спальнями в Луксоре — Предоставлено MGM Resorts

Aria

Sky Suites с 2 спальнями в отеле Aria предлагают гостям 2 кровати размера «king-size» в отдельных спальнях на площади 1600 квадратных футов. Sky Suites также оснащены собственным панорамным бассейном.

Sky Suite с 2 спальнями в Aria — любезно предоставлено MGM Resorts

Sky Villas в Aria — шаг впереди своих Sky Suites, а также предлагает 2 спальни в дополнение к 3370 квадратных футов пространства и трансфер на лимузине до аэропорта.

MGM Гранд

Люкс Marquee с 2 спальнями в отеле MGM Grand предлагает гостям 2 кровати размера «king-size», джакузи, бар с раковиной и гостиную.

Люкс Marquee с 2 спальнями MGM Grand — Предоставлено MGM Resorts

MGM также предлагает лофт с 2 спальнями, который оборудован 1 кроватью размера «king-size» и 2 кроватями размера «queen-size», а также площадью 3000 квадратных футов. В этом двухуровневом номере также есть эспрессо-машина и услуги личного дворецкого.

Мираж

Вилла

Mirage с 2 спальнями предлагает гостям колоссальную площадь 6955 квадратных футов, круглосуточную официанту, газовый камин, бар с раковиной и собственный бассейн.

Кроме того, Mirage предлагает люкс в башне с 2 спальнями, в котором есть 2 двуспальные кровати, окна от пола до потолка, большая гостиная и общая площадь 1628 квадратных футов.

Также предлагаются люксы Lanai с 2 спальнями, которые создают более «жилую атмосферу». Варианты с 2 спальнями включают 2 кровати размера «king-size» и площадь 3 635 квадратных футов, 2 кровати размера «king-size», круглосуточное меню и VIP-вход с воротами.

Люкс Mirage’s Lanai — Предоставлено MGM Resorts

Мандалай-Бэй

Mandalay предлагает несколько типов номеров с более чем одной спальней.Первый — это их панорамный люкс с 2 спальнями, площадью 1450 квадратных футов и достаточным жилым пространством, чтобы принять до 11 гостей. Обе спальни оборудованы кроватью размера «king-size».

Люкс Mirage’s Panoramic с 2 спальнями — Предоставлено MGM Resorts

Кроме того, Mandalay предлагает панорамный люкс с 2 спальнями с кроватью размера «king-size» и 2 кроватями размера «queen-size». Этот вариант с несколькими спальнями также предлагает 1450 квадратных футов пространства и вмещает до 11 человек.

Наконец, Coral Suite в Mandalay Bay предлагает 2 спальни, обе с кроватью размера «king-size», в дополнение к 2 755 квадратных футов пространства, 2 телевизора со светодиодной подсветкой, гостиную и столовую со столом на 8 человек.

Коралловый люкс в заливе Мандалай — Предоставлено MGM Resorts

Delano

ЛОФТ с 2 спальнями в Делано потрясающий. ЛОФТ с 75-дюймовым телевизором со светодиодной подсветкой, 2,5 ванными комнатами и двумя спальнями с кроватями размера «king-size» занимает 4500 квадратных футов роскоши. Полноразмерная кухня с плитой, холодильником и микроволновой печью также является частью сделки.

На ступеньку ниже ЛОФТА находится люкс Delano с 2 спальнями, площадью более 1142 квадратных фута, с 1 кроватью размера «king-size» и 2 кроватями размера «queen-size».

Предоставлено MGM Resorts

Vdara

Предлагая 2 уровня апартаментов с несколькими спальнями, первый люкс Vdara’s Hospitality Suite с 2 спальнями оснащен 2 кроватями размера «king-size» и занимает площадь 1600 квадратных футов. Гостиничные люксы также оснащены винным холодильником, полноразмерным холодильником и стиральной / сушильной машиной.

Гостеприимный люкс Vdara’s с 2 спальнями — Предоставлено MGM Resorts

Кроме того, Vdara предлагает двухэтажный лофт с 2 спальнями, откуда открывается потрясающий вид с вершины башни отеля Vdara.На чердаке также есть стиральная машина / сушилка, медиа-центр и 4-х конфорочная электрическая плита.

Harrah’s

Президентский люкс в отеле Harrah’s располагает 2 спальнями, одна с кроватью размера «king-size», а другая — с 2 кроватями размера «queen-size». Помимо нескольких комнат, в люксе Harrah’s есть барная стойка с раковиной, столовая, гостиная и площадь более 1500 квадратных футов.

Президентский люкс Harrah’s — предоставлено Caesars Ent.

Bally’s

Пентхаус Suite at Bally’s больше, чем ваш средний дом на одну семью, и занимает площадь от 2550 до 3425 квадратных футов.В дополнение к 2 отдельным гостиным зонам, барной стойке с раковиной и джакузи, в этом люксе есть 2 спальни с кроватью размера «king-size».

Люкс в пентхаусе с 2 спальнями Bally’s — Предоставлено Caesars Ent.

Мир курортов

Новейший курорт на Стрипе предлагает гостиничные номера под брендами Hilton, Conrad и Crockfords, которые мы можем назвать хорошими, лучшими и лучшими соответственно с точки зрения качества.

Под своим брендом Hilton, Resorts World предлагает как люкс с 2 спальнями для развлечений, так и президентский люкс с 2 спальнями.Оба варианта расположены на верхних этажах курорта, откуда открывается потрясающий вид на Стрип.

Пара двухкомнатных люксов также предлагается под брендом Conrad, с которыми можно подробнее ознакомиться здесь. Оба варианта предлагают площадь 2200 квадратных футов, барную стойку с раковиной и обеденную зону.

ТИ

Люкс в пентхаусе в TI на северном конце Стрип расположен на 36-м этаже башни и имеет 2 спальни с кроватями размера «king-size» в дополнение к 1800 квадратных футов пространства.

Винн / Энкор

На верхнем уровне диапазона качества, Wynn и Encore предлагают люксы с 2 и 3 спальнями по цене от 2000 до 5000 долларов в сутки. Варианты люксов с несколькими спальнями четко обозначены как таковые при проверке наличия номеров на предполагаемые даты поездки.

Венецианский

Пентхаус-люкс Venetian с 2 спальнями и площадью 2600 квадратных футов создан, чтобы произвести впечатление. Помимо более чем одной спальни, этот люкс предлагает уникальные удобства, такие как камин, лимузин в аэропорт, 4 ванные комнаты и VIP-регистрацию.

Cosmopolitan

Городской люкс с 2 спальнями в Cosmopolitan оснащен 2 спальнями, одна с кроватью размера «king-size», а другая — с двумя кроватями размера «queen-size». В каждой спальне есть собственная ванная комната. Вариант Cosmo — один из самых красивых люксов с 2 спальнями в Лас-Вегасе.

Люксы с 3 (или более) спальнями в Лас-Вегасе — на бульваре

MGM Гранд

Skylofts с 3 спальнями в MGM Grand предлагает гостям 6 000 квадратных футов на 2 этажах.В люксе с 3 спальнями установлены 2 кровати размера «king-size» и 2 кровати размера «queen-size».

Мираж

Если задний двор с системой туманообразования и частным бассейном кажется привлекательным, то 3-комнатный люкс Lanai в Mirage может быть отличным вариантом. В люксе также есть барная стойка с раковиной, услуги дворецкого, круглосуточное меню и площадь 4640 квадратных футов.

Вилла с 3 спальнями в Mirage имеет огромную площадь 8,554 квадратных футов и предлагает 3 кровати размера «king-size». В дополнение к другой роскоши, которую вы ожидаете, этот вариант номера также имеет собственный бассейн на заднем дворе.Потусторонний.

Винн / Энкор

Encore’s Duplex входит в список самых роскошных люксов с 3 спальнями в Лас-Вегасе. Помимо площади почти 6000 квадратных футов, в этом люксе есть дворецкий, обеденная зона, бар с раковиной и ускоренный вход в ночные клубы. Гости также получают ежедневный кредит на 200 долларов на завтрак в номер. Однако все навороты не из дешевых, так как стоимость номера начинается от 5000 долларов за ночь.

Мир курортов

Под своим ультра-роскошным брендом Crockfords, Resorts world предлагает виллу с 4 спальнями на уровне неба, откуда открывается потрясающий вид на Стрип.Вилла также может похвастаться площадью 5 500 квадратных футов, кухней в жилом стиле и 4 ванными комнатами. Хотя вы можете просмотреть подробную информацию здесь, вам нужно будет позвонить по телефону (702) 676-7002, чтобы узнать о наличии и ценах.

Расположенный на ступеньке выше вилл, Resorts World также предлагает апартаменты «Palace» с 3 и 4 спальнями, которые имеют выход к частному бассейну, площадь более 6500 квадратных футов, круглосуточного дворецкого и многое другое. Опять же, вам нужно будет позвонить (702) 676-7002, чтобы узнать о наличии и ценах.

Люксы с 2 и 3 спальнями в Лас-Вегасе вдали от бульвара

Ранчо Грин Вэлли

Средиземноморский люкс с 2 спальнями в GVR предлагает 2500 квадратных футов пространства в дополнение к достаточному пространству, чтобы с комфортом разместиться 4 человека.Среди других удобств этого люкса — открытый внутренний двор с беседкой и камином. Не менее впечатляющий люкс Tuscany Suite с 2 спальнями предлагает роскошную итальянскую атмосферу с 1,5 ванными комнатами, обеденным столом и барной стойкой с раковиной.

Красная скала

Роскошный люкс с 2 спальнями Red Rock с 2 спальнями и жилым пространством с большим секционным диваном, площадью 2060 квадратных футов, станет идеальным местом для проживания вашей семьи или компании недалеко от Стрипа.Если вы хотите стать большим, Red Rock также предлагает выбор пентхаусов и вилл с более чем одной спальней.

Рио

Этот большой. Вилла Rio’s Palazzo занимает площадь более 7000 квадратных футов и является одним из самых больших люксов с 2 спальнями в Лас-Вегасе. Помимо пространства, вилла оснащена салоном, жилым пространством, столовой и камином. Но самой интригующей особенностью для нас является гидромассажная ванна, расположенная на открытом балконе.

Вилла Палаццо в Рио — любезно предоставлено Caesars Ent.

Отели с несколькими спальнями в центре Лас-Вегаса

Plaza

Одно из немногих предложений номеров в центре Лас-Вегаса, которые предлагают номера с более чем одной спальней, Plaza’s 2 Bedroom Suite обычно более доступный, чем его аналоги на Стрипе. Типичный люкс с 2 спальнями, площадью 1000 квадратных футов, имеет барную стойку с раковиной и 2,5 ванных комнаты.

D

Люкс с 2 спальнями, расположенный на 17 этаже отеля D, с 2 кроватями размера «king-size».В каждом номере есть собственная ванная комната. Кроме того, в люксе есть обеденная зона на 6 человек.

Около

The Founder’s Suite at Circa стоит недешево, но он создан, чтобы произвести впечатление. С 2,5 ванными комнатами, жилым пространством и 2 спальнями, Circa предлагает самые роскошные предложения в центре города. В качестве дополнительного бонуса весь курорт старше 21 года.

Будь то семейный отпуск, мальчишник / девичник или поездка парня на спортивное мероприятие, мы надеемся, что помогли вам найти идеальный люкс с 3 или 2 спальнями в Лас-Вегасе, который удовлетворит ваши потребности! Хотя немного дороже, люксы с несколькими спальнями в Лас-Вегасе удерживают группу вместе и могут сделать путешествие более приятным.

См. Также: В качестве альтернативы люксам с 2 спальнями в Лас-Вегасе несколько отелей предлагают номера с двухъярусными кроватями, в которых может разместиться большая группа.

Поделитесь этой статьей!

HDB Flat Downgrade: пошаговое руководство — обновление

2020

Возможно, вы подумываете о понижении класса HDB с 5-комнатной квартиры до 4-х комнатной или представительской кондоминиума (EC) в 3-комнатную и т. Д. По множеству причин. Это может быть поддержка вашего выхода на пенсию, оплата обучения вашего ребенка или просто потому, что вам больше не нужно место!

Между прочим, HDB называет это «правильным размером», когда вы решаете купить меньшую квартиру HDB на открытом рынке или двух- или трехкомнатную квартиру прямо у них.

Это сложный шаг, и у вас может возникнуть множество вопросов, таких как: «Могу ли я получить грант на покупку моей второй квартиры HDB?», «Могу ли я избежать уплаты сбора за перепродажу?», «Что такое Silver Housing? Бонус? »И т. Д. В этой статье мы ответим на все вопросы, которые могут у вас возникнуть по переходу на более раннюю версию HDB.

1. Какие условия участия применяются для продажи моей квартиры в HDB до понижения статуса?
2. Понесу ли я какие-либо расходы при продаже моей квартиры HDB до более низкой категории?
3. Как мне рассчитать выручку от продажи квартиры HDB до понижения рейтинга?
4. Как спланировать, какой HDB покупать и когда?
5. Какие шаги мне нужно предпринять, чтобы понизить рейтинг моей квартиры HDB?

1.Какие условия отбора применяются для продажи моей квартиры в HDB до понижения рейтинга?

Продать вашу квартиру HDB до более низкой категории, к сожалению, не так просто, как нанять агента по недвижимости и выставить ее на продажу. Сначала вы должны проверить, имеете ли вы право на продажу, и выяснить, применяются ли к вам какие-либо из следующих ограничений:

а. Минимальный период занятий (MOP)

Минимальный период проживания ( MOP ) — это минимальное количество лет, в течение которого вам необходимо физически проживать в своей квартире HDB, прежде чем вы сможете ее продать.MOP рассчитывается с даты, когда вы забрали ключи от своей квартиры, и исключает любой период, когда вы ее не занимали (например, если вы были за границей в течение года и, следовательно, не могли ее занять). Как правило, вам необходимо прожить в своей квартире HDB в течение минимального периода в 5 лет , прежде чем вы сможете ее продать. Однако это число может варьироваться, если вы приобрели свою квартиру HDB на особых условиях, таких как Программа выборочной перестройки Enbloc (до 7 лет), Схема нового жилья (до 20 лет), купили квартиру без жилищной субсидии (можно варьируются от 0 до 5 лет) и так далее, но в большинстве случаев это 5 лет.

Итак, если вы не заполнили СС, вы не сможете продать свой HDB.

Чтобы узнать, завершили ли вы свой СС, вы можете посетить сайт HDB или связаться с нами, и мы поможем вам проверить это.

г. Квота Политики этнической интеграции (EIP)

Если вы завершили свой MOP, на вашу продажу могут быть наложены дополнительные ограничения, такие как квота Политики этнической интеграции ( EIP ). EIP ограничивает продажу вашей квартиры HDB только покупателям определенных национальностей.HDB делает это, чтобы способствовать этнической интеграции в районе и в самом блоке HDB, чтобы обеспечить баланс между различными сообществами.

Например, Свами и Лата, муж и жена соответственно, являются владельцами квартиры HDB в районе Букит Мера. Их блок ограничен квотой EIP и может быть продан только покупателям из некитайской расы. В этом случае Свами и Лата могут продать свою квартиру только покупателям, малайцам, индийцам или другим по национальности.

Однако учтите, что это не относится ко всем владельцам HDB.Чтобы узнать, подпадает ли ваша квартира под эту квоту, посетите службу квот HDB EIP или попросите нас проверить вас. Хотя эта квота затрудняет продажу HDB (из-за меньшего размера рынка), она не предотвращает ее полностью, и вы все равно сможете понизить рейтинг HDB.

Примечание: ваш агент по недвижимости должен проверить это для вас, прежде чем продавать вашу недвижимость.

г. Квота на постоянного жителя Сингапура (SPR)

Если вы не являетесь постоянным жителем Сингапура из Малайзии ( SPR ), вам необходимо проверить, подпадает ли ваша квартира под квоту SPR.По сути, это означает, что вы можете продать свою квартиру только покупателям SPR, не являющимся гражданами Малайзии.

Однако учтите, что это не относится ко всем владельцам SPR HDB. Чтобы узнать, подпадает ли ваша квартира под эту квоту, посетите службу квот HDB SPR или попросите нас проверить вас. Подобно EIP, хотя эта квота затрудняет продажу вашего HDB (из-за меньшего размера рынка), она не предотвращает это полностью, и вы все равно сможете понизить рейтинг HDB.

Примечание: ваш агент по недвижимости должен проверить это для вас, прежде чем продавать вашу недвижимость.

2. Понесу ли я какие-либо расходы при продаже моей квартиры HDB до более низкой категории?

После того, как вы узнали, что (надеюсь) имеете право на продажу HDB, вы, вероятно, задаетесь вопросом, какие расходы или сборы вы понесете в ходе этого процесса. Мы расскажем об этом ниже.

а. Непогашенная банковская ссуда

Когда вы продаете свой HDB, если у вас есть непогашенный кредит в банке, вам придется его погасить. Если продажная цена HDB не покрывает непогашенную ссуду, вам придется пополнить ее наличными и даже использовать для этого залог от покупателя.

Не забывайте о периоде уведомления и периоде блокировки для вашего банковского кредита.

Период уведомления

Как правило, вам необходимо уведомить банк за 3 месяца о досрочном погашении ссуды. Если вы предоставите уведомление менее чем за 3 месяца, они могут взимать с вас комиссию в размере от 3000 долларов до процента (%) от вашей непогашенной ссуды за недостачу периода уведомления. Однако это варьируется от контракта к контракту.

Период блокировки

Обычно это первые несколько лет (1-5 лет) вашего кредита, в течение которых банк будет давать вам определенные процентные ставки (которые могут быть фиксированными, дисконтированными или какими-то еще), но также не позволит вам погасить его досрочно. или сменить банк. Если вы все еще находитесь в периоде блокировки по ссуде, вы можете понести некоторые штрафы за досрочное погашение от вашего банка, которые обычно составляют 1,5% от непогашенной суммы. Если вы выплачиваете его после периода блокировки, вам не нужно платить никаких штрафов.Обратите внимание, что числа и условия могут варьироваться от одного контракта к другому, поэтому, пожалуйста, проверьте их в письме-предложении для вашей ссуды.

г. Непогашенный заем HDB

Если у вас есть непогашенная ссуда HDB, вам необходимо направить в филиал HDB письменное уведомление не менее чем за месяц до погашения. Вам необходимо выплатить непогашенную сумму кредита HDB на существующую квартиру HDB на момент ее продажи. Если продажная цена квартиры HDB не покрывает всю сумму кредита, остаток необходимо оплатить наличными.

г. Возврат использованных средств КПФ с начисленными процентами

После продажи имеющейся квартиры HDB вы должны вернуть все средства CPF, использованные для покупки продаваемого HDB, включая первоначальный взнос и ежемесячные платежи, обратно на ваш Обычный счет CPF (OA). Кроме того, вы также должны выплатить начисленные проценты за использованные средства CPF. Однако учтите, что это все еще ваши деньги .

В случае отрицательной продажи, то есть, когда продажная цена вашей существующей квартиры HDB меньше непогашенной ссуды и причитающихся средств CPF, вам не нужно возвращать остаток средств в CPF наличными, если квартира продается на текущем рынке. цена.

Вы можете проверить подробную информацию об использованных денежных средствах CPF, войдя в свою учетную запись CPF здесь. Выберите «Мое заявление»> В разделе C выберите «Собственность»> выберите «Сведения о снятии средств с моего государственного или частного жилья».

Пример использования:

Томми и Дженни в настоящее время владеют 5-комнатной квартирой HDB и хотят перейти на 4-комнатную. Они купили квартиру 10 лет назад.

Продавая свой HDB, Томми и Дженни должны не только вернуть снятый авансовый платеж, который они взяли из своего CPF, и ежемесячные платежи, которые они сделали с его использованием для выплаты своей ипотеки, но также и проценты, начисленные на снятую сумму.

Изображение 1: Расчет суммы CPF, которую Дженни и Томми должны вернуть на свои учетные записи CPF после продажи HDB, с которой они хотят перейти на более раннюю версию.

г. Стоимость программы обновления

HDB осуществляет программы модернизации, такие как добавление лифтов в старые блоки HDB, в которых их нет, или выполнение работ по техническому обслуживанию старых HDB с проблемами, чтобы свести к минимуму неудобства для жителей.

Когда такая программа модернизации проводится в квартале, жители должны оплачивать расходы на модернизацию.Если счет по конкретной программе модернизации был выставлен в то время, когда вы были владельцем квартиры, вы должны оплатить стоимость модернизации до продажи.

Вы можете оплатить его выручкой от продажи, наличными или CPF.

Вы можете найти сумму, которую вы должны за обновление, на Портале перепродажи HDB, когда вы зарегистрируете свое «Намерение продать».

Изображение 2: снимок экрана с сайта HDB, на котором вы можете зарегистрировать свое «Намерение продать» HDB.

e. Улучшение Леви

Это отличается от стоимости программы обновления.Если вы живете в доме HDB, который был модернизирован, вам придется заплатить сбор за модернизацию при продаже этой квартиры. По сути, расходы по программе модернизации предназначены для оплаты самих работ по модернизации, а сбор за модернизацию представляет собой своего рода «плату», которую необходимо уплатить, когда вы продаете квартиру HDB, которая была обновлена.

Этот сбор будет составлять либо 10% от продажной цены квартиры, либо 10% от 90% рыночной стоимости квартиры, в зависимости от того, какая сумма больше.

Пример использования:

Подразделение Марка и Вивиан в прошлом подвергалось модернизации.В настоящее время они хотят понизить рейтинг своей квартиры в HDB. Рыночная стоимость их HDB была больше, чем цена продажи. Приведенный ниже расчет показывает, как рассчитывается подлежащий уплате сбор за повышение класса обслуживания.

Изображение 3: Расчет того, сколько Марку и Вивиан нужно заплатить в качестве Леви за повышение класса обслуживания при продаже их квартиры HDB до более ранней версии.

Кто должен платить сбор за повышение класса обслуживания?

Правительство Сингапура начало модернизацию квартир HDB в 1992 году в рамках основной программы модернизации, более известной как MUP.Первоначальный MUP был прекращен в августе 2007 года, и были начаты различные другие программы, такие как Программа модернизации лифтов, Программа улучшения дома и Программа обновления района. Затраты на модернизацию субсидируются правительством Сингапура. Каждой программе обновления для блока дается номер «партии». Следующие группы должны заплатить сбор за улучшение:

• Граждане Сингапура (SC) владельцы, которые дважды или более извлекли выгоду из ныне несуществующей основной программы модернизации или MUP
• Владельцы-постоянные жители Сингапура (SPR), чьи квартиры HDB были модернизированы в рамках MUP Batch 6 или ранее

Кому не нужно платить сбор за повышение класса обслуживания?

Когда вы продаете имеющуюся квартиру HDB и попадаете в следующие группы, вам не нужно платить сбор за повышение класса обслуживания:

• Если вы являетесь владельцем SC и продаете свою вторую или последующую квартиру HDB, которая была обновлена ​​в рамках пакета MUP 7 и более поздних пакетов
• Если вы являетесь владельцами SPR и продаете свою квартиру HDB, обновленную в рамках пакета MUP 7 и более поздних пакетов

ф.Вторичный сбор

Возможно, вам придется заплатить сбор за перепродажу, но сначала позвольте нам объяснить, к кому это относится и что это значит для вас.

Кому нужно платить сбор за перепродажу?

Вы должны заплатить сбор за перепродажу только в случаях, отмеченных как «К оплате» на изображении ниже.

На этом изображении «1-я квартира HDB» относится к вашей текущей квартире, а «2-я квартира HDB» относится к той, которую вы собираетесь купить следующей.

Изображение 4: Список случаев, когда необходимо заплатить налог на перепродажу при продаже своей квартиры HDB, в зависимости от того, продают ли они и покупают квартиру BTO, перепродажу квартиры с грантами или перепродажу без грантов.

Сколько стоит налог при перепродаже?

Это зависит от типа квартиры HDB, которую вы продаете.

Что делать, если я получил грант для одиночек на покупку моего текущего HDB?

Если вы получили индивидуальный грант от CPF при покупке HDB и теперь покупаете еще один субсидируемый HDB, вам нужно заплатить только половину суммы сбора за перепродажу.

Пример:

Марк приобрел 3-комнатную квартиру в HDB на грант для холостяков. Он решил продать эту квартиру, чтобы поменять трехкомнатную HDB на двухкомнатную HDB.

Сбор за перепродажу Марка = 30 000 долл. США / 2 = 15 000 долл. США

Как я могу избежать уплаты сбора за перепродажу?

Вы не должны платить сбор за перепродажу, если вы впервые получаете какую-либо субсидию. Считается, что вы получили субсидию, если вы покупаете квартиру BTO или если вы получили грант CPF на перепродажу квартиры.Исключением из этого правила является ситуация, когда вы получили только Proximity Housing Grant (PHG), который не считается получением субсидии. Таким образом, если вы только получили PHG на свою первую или вторую перепродажную квартиру, вам не нужно платить налог за перепродажу при продаже первой и покупке второй. См. Таблицу на изображении выше, озаглавленную «Случаи, когда кому-то необходимо платить сбор за перепродажу при продаже своей квартиры HDB», чтобы узнать, нужно ли вам платить сбор за перепродажу в вашем случае.

Есть еще вопросы о налоге на перепродажу? Прочтите это полное руководство по налогу на перепродажу HDB и EC, чтобы узнать больше.

г. Прочие комиссии

Есть несколько других сборов, которые могут взиматься при продаже вашего текущего HDB.

и. Административные сборы за подачу заявки на перепродажу
ii. Судебные издержки
iii. Гербовый сбор продавца
iv. Налог на имущество
v. Плата за обслуживание и содержание
vi. Сборы агента по недвижимости

и.Административные сборы за подачу заявления о перепродаже

И покупатель, и продавец оплачивают невозмещаемый административный сбор за подачу заявки на перепродажу.

ii. Юридические издержки

Каждому нужен юрист, который поможет в сделке по продаже HDB.Юристы, рекомендованные HDB, обычно стоят дешевле, чем юристы, нанятые частным образом. Если вы хотите привлечь юристов HDB, вы можете оценить размер судебных издержек с помощью службы запроса юридических услуг на веб-сайте HDB. Он оценивает ваши судебные издержки на основе типа вашего HDB (например, 2-комнатная, 5-комнатная и т. Д.) И продажной цены. Обычно это стоит несколько сотен долларов.

Если вы решите нанять собственных юристов, они проконсультируют вас о применимых гонорарах. Обычно это будет стоить вам несколько тысяч долларов в зависимости от юридической фирмы, которую вы нанимаете.

iii. Гербовый сбор продавца (SSD)

Поскольку в большинстве случаев вы можете продать свой HDB только после завершения минимального периода занятости (MOP), вам не нужно платить гербовый сбор продавца (SSD). Однако в случае передачи права собственности, такой как наследование HDB от вашего умершего члена семьи или родителей, вы можете быть обязаны заплатить за SSD в зависимости от периода владения. Применимые ставки SSD можно найти здесь.

Если вы унаследовали HDB, прочтите эту статью, чтобы узнать 9 вещей, которые вам нужно знать о наследовании HDB в Сингапуре.

iv. Налог на имущество

При продаже квартиры HDB вам необходимо заплатить налог на имущество до конца года. После этого вам необходимо предоставить квитанцию ​​об уплате налога на недвижимость во время встречи с HDB при завершении продажи.

Подробную информацию о налоге на недвижимость можно найти на портале IRAS mytax.

v. Плата за обслуживание и ремонт

Плата за обслуживание и содержание

аналогична плате за обслуживание кондоминиумов.Эти расходы относятся к обслуживанию общих помещений в вашем блоке HDB. Вы должны оплатить обслуживание и консервацию вашей квартиры HDB до назначенной даты завершения HDB и предоставить квитанцию ​​об оплате офицеру HDB при назначении завершения продажи. Подробную информацию о плате за обслуживание и охрану окружающей среды вы можете найти в городском совете.

vi. Комиссия агента по недвижимости

Стоимость агента обычно составляет 2% от продажной цены HDB (это стандартная рыночная практика).Тем не менее, в Propseller вы можете найти агентов, которые взимают комиссию в размере 1%.

Примечание. Понижение уровня — сложный и меняющий жизнь процесс, учитывая цену дома, который вы продаете. При понижении важно нанять опытного агента по недвижимости HDB, который знает все тонкости процесса понижения, может проверить ваше право на участие, рассчитать выручку от продаж и проконсультировать вас по вашей собственности и финансовым потребностям. Следовательно, плохой агент может стоить вам больше, чем он может вас спасти.Поскольку это одна из крупнейших финансовых транзакций в вашей жизни, убедитесь, что ваше решение осознано и является правильным.

Если у вас еще нет агента по недвижимости, вы можете найти лучших агентов HDB, имеющих опыт перехода на более раннюю версию, в вашем городе HDB на сайте Propseller.

3. Как рассчитать выручку от продажи квартиры HDB до понижения рейтинга

Прежде чем принимать серьезные решения по поводу того, до какой квартиры HDB вы хотите перейти на более раннюю версию, вам сначала необходимо подсчитать выручку от продажи вашей текущей квартиры HDB и рассчитать вашу доступность.

Очень важно понимать свои финансовые показатели и иметь четкое представление о том, сколько денег вы зарабатываете на понижении рейтинга и сколько вам нужно для покупки следующего HDB, накопления на пенсию и т. Д.

Предполагаемая выручка от продажи вашего текущего HDB может быть рассчитана следующим образом:

Потенциальная выручка от продажи =
Цена продажи квартиры HDB
— Непогашенная сумма банковского кредита
— Непогашенная сумма займа HDB
— Затраты на обновление
— Сбор за повышение
— Сбор за перепродажу
— Прочие сборы (юридические, агент по недвижимости и т. Д.)

Пример использования:

Томми и Дженни в настоящее время владеют 5-комнатной квартирой HDB и хотят перейти на 4-комнатную. Вот некоторые детали их дела:

Рисунок 5: Расчет выручки от продажи квартиры HDB, с которой Томми и Дженни хотят понизить рейтинг, на основе их оценочной цены HDB, непогашенной суммы кредита и других затрат.

Примечание : хотя выручка от продажи составляет 250 000 долларов , это не все наличными. Они использовали 200 258,49 долларов из своей CPF, как показано в предыдущем разделе, что означает, что их денежные поступления на самом деле составляют 250 000–200 258 долларов.49 = 49 741,51 долл. США .

4. Как спланировать, какой HDB покупать и когда?

Продавцы часто могут переоценить, сколько денег они действительно могут заработать от продажи своего HDB, и сколько из них на самом деле наличными. Поэтому очень важно, чтобы вы закончили описанный выше шаг для расчета выручки от продажи, а затем вычли сумму, которую нужно вернуть в CPF, чтобы вы могли рассчитать свои денежные поступления.

После этого вы можете перейти к просмотру того, на какие гранты и ссуды вы имеете право, и рассчитать свою доступность для новой квартиры HDB.

а. Схемы, гранты и кредиты на покупку квартиры HDB

В зависимости от ваших критериев соответствия вы можете получить свой новый HDB по субсидированной цене или найти альтернативы тому, как вы можете за него заплатить. Давайте рассмотрим некоторые из возможных схем, грантов и займов ниже.

Программа Silver Housing Bonus (SHB) — для пожилых и малообеспеченных семей

Схема серебряных жилищных бонусов была введена для помощи пожилым семьям с низким доходом в дополнение к их пенсионному доходу.

Если вы являетесь членом семьи с:

• Минимум один владелец ТЦ в возрасте 55 лет и старше
• Доход не более 12000 долларов в месяц
• Собственники, не владеющие другой собственностью

Вы можете получить до 20 000 долларов на свой пенсионный счет CPF (RA) после перехода на трехкомнатную квартиру или что-то меньшее. Чтобы получить эти деньги, вам нужно будет перевести часть выручки от продажи HDB на свой счет CPF RA.

Дальнейшее пополнение = чистая выручка от продажи — 60 000 — 100 000 долларов

Пример использования:

Если Дженни и Томми продали свою квартиру HDB, чтобы получить выручку от продажи в размере 250 000 долларов, и соответствовали критериям SHB, ниже показано, сколько SHB они могут получить.

Изображение 6: Расчет выручки от продажи квартиры HDB Дженни и Томми, которую необходимо зачислить на их счета CPF RA для получения Серебряного жилищного бонуса.

Если вы имеете право на вышеуказанное, посетите сайт HDB, чтобы получить дополнительную информацию о программе Silver Housing Bonus Scheme.

Схема временного ссуды (TLS) — для тех, кто не хочет получать долгосрочные ссуды

Схема временного ссуды (TLS) была создана, чтобы помочь покупателям, которые хотят выплатить всю сумму покупки за свою новую квартиру за счет чистой выручки от продажи HDB, с которой они отказываются, и которые не хотят брать какие-либо долгосрочные ипотечный кредит на их покупку.Следовательно, вы можете подать заявку на временную ссуду, если хотите сначала купить новую квартиру, в то время как продажа HDB, с которой вы переходите, все еще продолжается.

Вы можете выплатить временную ссуду за счет выручки от проданной квартиры, как только она будет завершена.

Чтобы иметь право на TLS, вам необходимо иметь:

• Заказали новую квартиру HDB, ключи готовы к передаче
• Подал заявку на продажу имеющейся квартиры HDB, которую вы хотите понизить с
• Иметь достаточные CPF / денежные поступления от продажи существующей квартиры для полного погашения временной ссуды

Вы можете посетить сайт HDB, чтобы узнать больше о схеме временного займа.

Если вы не уверены, будет ли у вас достаточно выручки от продажи, чтобы сделать это, обратитесь к нам за бесплатной консультацией. Мы также можем порекомендовать вам агента по недвижимости, имеющего опыт в делах о понижении рейтинга HDB, чтобы помочь оценить вашу собственность и рассчитать финансовые показатели, если у вас ее еще нет.

Proximity Housing Grant (PHG) — для тех, кто хочет жить рядом с членами семьи

Если вы собираетесь купить вторичную квартиру в пределах 4 км от ваших родителей / детей или решили переехать к ним, вы можете иметь право на получение Proximity Housing Grant (при условии, что вы не получали его ранее).

Вы можете посетить сайт HDB для получения дополнительной информации о Proximity Housing Grant.

Enhanced Contra Facility (ECF) — для тех, кто хочет продавать и покупать почти одновременно

ECF можно резюмировать как: Когда вы продаете свою текущую квартиру HDB (Квартира 1) и покупаете меньшую квартиру на перепродаже HDB (Квартира 2), вы можете использовать ECF, чтобы совершить покупку почти сразу (т. Е. Продать и купить в тот же день) и иметь возможность остаться еще на 3 месяца в квартире 1.

Основные преимущества ECF:

• Скорость: у вас может быть дом, в который можно переехать (Квартира 2), как только вы завершите продажу своей текущей квартиры (Квартира 1)
• Снижение денежных затрат: ECF способствует немедленному использованию доходов CPF от квартиры 1 для покупки квартиры 2, включая страховые взносы по схеме защиты жилья CPF, тем самым уменьшая сумму необходимой ипотечной ссуды
• Гибкость: вы потенциально можете получить продление на 3 месяца для проживания в квартире 1 после завершения продажи (размер арендной платы за это проживание может быть определен с покупателями квартиры 1)

Вот некоторые из условий, применимых к использованию ECF:

• Если вы хотите использовать ECF, покупатель вашей существующей квартиры 1 и продавец перепродажи квартиры 2 не должны подавать заявку на предоставление контрольных помещений
• Вы должны завершить продажу своей существующей квартиры HDB 1 до или в тот же день, что и завершение перепродажи квартиры 2, которую вы покупаете
• Жилищный кредит или ипотека на квартиру 2 не должна быть получена в банке
• Не должно быть непогашенной ипотечной ссуды на квартиру 1 или квартиру 2
• Вам не следовало нанимать частных юристов
• Вы не должны продавать только частичную долю квартиры 1
• Должен быть использован весь текущий баланс вашего обычного счета CPF (OA)
• Все деньги CPF, возвращенные вашему CPF OA от продажи квартиры 1, необходимые для покупки квартиры 2, должны быть использованы
• Возмещенные денежные средства CPF не могут быть использованы для оплаты гербового сбора или сборов за передачу права собственности

Вы можете посетить сайт HDB, чтобы узнать больше о Enhanced Contra Facility.

Заем HDB

Процентная ставка по займу HDB привязана на 0,1% выше процентной ставки CPF OA — по состоянию на февраль 2019 года это будет 2,6%. Кроме того, если вы ранее брали ссуду HDB:

• Сначала вы должны израсходовать все свои деньги CPF OA, включая CPF, возмещенные от продажи вашей предыдущей собственности (вы можете сохранить до 20 000 долларов США в своем OA)
• Вы должны использовать до 50% денежных поступлений от продажи вашего объекта для погашения ссуды

Это необходимо для финансовой осмотрительности и предотвращения чрезмерного заимствования.Право на получение ссуды HDB кратко изложено здесь для вашей справки.

• Гражданство: По крайней мере, один из покупателей является гражданином Сингапура
• Максимальный доход: Среднемесячный брутто-доход домохозяйства не должен превышать:
  • Семьи: 12000 долларов
  • Расширенные семьи: 18000 долларов США
  • одиночные: $ 6,000
• Семейное положение:
  • Еще не воспользовались 2 или более займами HDB
  • Воспользовались только 1 ссудой HDB и ранее не владели
    • Частная собственность — в Сингапуре или за рубежом
    • HUDC плоский
    • Имущество, приобретенное в дар
    • Унаследованное имущество
    • Имущество, находящееся в собственности / приобретенное / проданное через номинальных держателей
• Доля в собственности:
  • Не владеть более чем одним торговым / торговым прилавком или коммерческой / промышленной собственностью
  • Если в собственности находится только 1 рынок / лоток или коммерческая / промышленная недвижимость, вы должны вести там свой бизнес и не иметь других источников дохода.

Вы можете проверить свое право на получение ссуды HDB, подав заявление о праве на получение ссуды HDB (HLE) здесь.

Банковская ссуда

При понижении класса квартиры HDB, когда речь идет о банковских ссудах, следует помнить только об одном — в зависимости от того, покупаете ли вы в первую очередь или продаете в первую очередь, утвержденная сумма кредита будет отличаться.

Лимиты LTV банковского кредита

установлены по состоянию на 6 июля 2018 г. В приведенной выше таблице предполагается, что вы не владеете какой-либо дополнительной недвижимостью.Если у вас есть другая недвижимость, уточняйте ставки в своем банке.

До сих пор мы выделили некоторые варианты, о которых вам нужно знать, когда речь идет о схемах, грантах и ​​займах для понижения вашего HDB. Вы можете найти другие гранты и схемы для покупки новой квартиры здесь и для перепродажи здесь, на сайте HDB.

г. Стоимость и комиссии при покупке квартиры HDB

Вы понесете некоторые расходы и сборы при покупке квартиры HDB.

Гербовый сбор покупателя (BSD)

При покупке HDB вам придется заплатить гербовый сбор покупателя (BSD), который будет зависеть от покупной цены или рыночной стоимости HDB, которую вы в конечном итоге покупаете (в зависимости от того, что больше).Узнайте все о гербовом сборе покупателя здесь.

Вышеуказанные цены обновлены 20 февраля 2018 г.

Пример использования:

Дженни и Томми хотят знать, во сколько им будет стоить BSD, если они купят HDB на сумму, скажем, 400 000 долларов.

Изображение 7: Расчет того, сколько BSD Дженни и Томми должны будут заплатить, если они купят HDB стоимостью 400 тысяч долларов.

Дженни и Томми должны заплатить 6600 долларов в качестве BSD, чтобы купить HDB стоимостью 400000 долларов. Узнайте больше о BSD здесь.

Гербовый сбор покупателя (ABSD)

Как подтверждено IRAS, вам не нужно платить ABSD при понижении класса квартиры HDB.

Комиссия агента по недвижимости

В отличие от покупателей частной собственности, покупатели HDB должны платить своим агентам комиссию. Это связано с тем, что продавцы-агенты HDB не практикуют совместное посредничество (совместное посредничество означает разделение комиссии, выплачиваемой продавцом, между продавцом-агентом и покупателем-агентом), что обычно практикуется только для частной собственности.

Обычно комиссия для покупателей-агентов HDB составляет 1%. Однако, если вы используете одного и того же агента для продажи и покупки, об этом можно договориться.

Если вы собираетесь купить квартиру BTO, вам не нужен агент по недвижимости.

г. Рассчитать доступность HDB

По большей части расчет доступности или бюджета поможет принять решение о том, какой HDB вы можете позволить себе купить, и, следовательно, какого размера может быть HDB. Это также поможет вам принять решение о том, стоит ли вам приобретать квартиру BTO или перепродажу после понижения уровня вашей квартиры HDB.

Сумма, доступная для покупки =
Общая сумма баланса CPF
+ денежные поступления от предыдущей продажи HDB
+ заем / грант
— Гербовый сбор покупателя (BSD)
— Комиссия агента по недвижимости
— Прочие финансовые обязательства

Пример использования:

Томми и Дженни оба являются гражданами Сингапура и хотят перейти на более низкий уровень проживания в своей 5-комнатной квартире HDB.Вот несколько фактов из их дела. Их:

• Решили переехать в тот же город HDB, что и их сын Марк, чтобы иметь право на получение субсидии на жилье для соседей
• В идеале хочу купить 4-комнатную квартиру рядом
• Готовы использовать денежные средства от продажи для покупки новой квартиры
• Не хотите окунуться в другие сбережения наличных / CPF и хотите использовать только выручку от продажи HDB
• Не хочу брать кредит в банке для покупки

В статье выше мы обнаружили, что:

Их выручка от продажи = 250 000 долларов США
Сумма, подлежащая возмещению в их CPF OA = 200 258 долларов США.49

Изображение 9: Расчет доступности для Дженни и Томми на основе их фиксированной оценки HDB, баланса CPF и денежных поступлений от понижения их HDB.

С таким бюджетом они не смогли бы позволить себе ни BTO, ни перепродажу 4-комнатную квартиру, не вложив в свои собственные сбережения или не взяв ссуду. Поэтому они решили перейти от своей 5-комнатной квартиры к 3-комнатной квартире (BTO или перепродажа).

Теперь, когда вы знаете свой бюджет, вы готовы принимать другие решения о покупке, такие как тип и размер устройства, которое вы хотите купить.

г. Что мне делать дальше: покупать BTO или перепродажу HDB?

Что лучше: BTO или перепродажа? Какой из них лучше? Это действительно зависит от ваших предпочтений, но чтобы помочь вам с выбором, мы составили список отличий ниже:

Если вы планируете понизить рейтинг до BTO, продать фиксированный баланс или повторно предложить фиксированный баланс напрямую с HDB, проверьте свое право на участие здесь.Если вы покупаете вторичную квартиру, проверьте свое право на участие здесь.

Если вы не уверены и нуждаетесь в совете, поговорите с агентом по недвижимости, имеющим опыт работы со случаями понижения рейтинга HDB, потому что он более широко осведомлен в этом вопросе и может проконсультировать вас по всем аспектам — практическим, финансовым и личным предпочтениям.

e. При переходе на более раннюю версию HDB я должен сначала продать или сначала купить?

Это во многом зависит от вашего денежного потока. Ниже мы отметили несколько отличий, которые помогут вам принять решение.

5.Какие шаги мне нужно предпринять, чтобы понизить рейтинг моей квартиры HDB?

Теперь, когда вы выполнили должную осмотрительность, пора предпринять некоторые действия!

а. Нанять опытного агента по недвижимости

Мы в Propseller существуем потому, что искренне верим, что (хороший) агент по недвижимости, имеющий опыт работы в вашем регионе, необходим для того, чтобы совершить продажу быстро, прибыльно и без проблем. После того, как вы наймете агента, он выполнит следующие шаги, чтобы перейти на более раннюю версию вашей квартиры HDB.

Здесь важно получить агента, имеющего опыт работы в вашем регионе и в случаях понижения, чтобы они знали, как рассчитать ваши финансовые показатели, понимать правила, которые следует учитывать, продавать в требуемые сроки, отправлять необходимые документы и др.

Если у вас уже есть агент, отлично! В случае, если у вас его нет, мы можем порекомендовать агента по недвижимости, имеющего опыт рассмотрения дел, аналогичных вашей. Найдите здесь свою пару или спросите нас, используя значок чата в правом нижнем углу экрана.

г. Шаги по продаже имеющейся квартиры HDB

Для продажи существующего HDB, чтобы вы могли позже перейти на более низкую, шаги, которые вы и ваш агент по недвижимости должны выполнить, будут такими, как показано ниже:

1. Зарегистрируйте свое «намерение продать» на веб-сайте HDB
2. Подсчитайте сумму продажи и выручку от продажи квартиры
3. Начать продвижение своей недвижимости на продажу
4. Предоставить покупателю возможность покупки (OTP) за 1000 долларов США
5. Подождите, пока покупатель воспользуется одноразовым паролем еще на 4000 долларов
6. Подайте заявку на продажу в HDB
7. Подтвердите документы о перепродаже
8. Оплачивайте соответствующие комиссии онлайн
9. Получите подтверждение продажи
10. Приходите на встречу HDB по продаже

Обычно от подачи заявки на продажу до записи на прием в HDB проходит около 8 недель.

г. Шаги по покупке новой квартиры HDB

Порядок покупки следующей квартиры будет зависеть от того, будет ли это BTO или вторичная квартира.

1. Рассчитайте свою доступность
2. Выбрать BTO или HDB для перепродажи
   • Если вы покупаете HDB для перепродажи:
     • Зарегистрируйте свое «намерение купить» на веб-сайте HDB
     • Подать заявку на ссуду HDB или, при необходимости, на ссуду в банке
     • Начать просмотр HDB, купить
     • Попросить продавца HDB оформить одноразовый пароль на 1000 долларов
     • Получите письмо с предложением по кредиту от HDB или банка, если необходимо
     • Получить отчет об оценке от HDB
     • Выполнить OTP за 4000 долларов
     • Подайте заявку на перепродажу в HDB
     • Запишитесь на прием HDB
     • При необходимости заполните документацию по грантам
     • Придите на прием к HDB и заберите ключи!
   • Если вы покупаете квартиру BTO:
     • Бюллетень для вашей квартиры на сайте
     • Подать заявку на ссуду HDB или, если необходимо, на ссуду в банке
     • Выберите квартиру и заплатите от 500 до 2000 долларов за OTP
     • Упражнение OTP
     • Собери ключи!

Процесс перепродажи может занять от 8 до 12 недель, а процесс BTO — от 3 до 4 лет.

г. Хронология событий по переходу на более раннюю версию HDB Flat

Вы можете найти график событий по понижению класса квартиры HDB, как показано на инфографике ниже.

Изображение 10: График и шаги по понижению рейтинга HDB и покупке BTO или перепродажи квартиры.

Заключение

В заключение, хотя понизить рейтинг квартиры HDB непросто, использование этого руководства даст вам некоторое представление о том, как это сделать. Во-первых, проверьте все критерии приемлемости для продажи вашего HDB.Во-вторых, проверьте все сборы, которые вы должны заплатить, и гранты, на которые вы можете иметь право. В-третьих, рассчитайте свои продажи и денежные поступления, остатки CPF и доступность. В-четвертых, исходя из вашей доступности, определите тип и размер устройства, которое вы хотите приобрести в следующий раз. И, наконец, наймите опытного агента по недвижимости, который поможет вам успешно перейти на более низкую оценку вашей существующей квартиры HDB с минимальным стрессом.

Есть вопросы по понижению версии HDB? Задайте нам вопрос в комментариях или на значке чата в правом нижнем углу экрана!

У вас еще нет агента? Свяжитесь с агентом, имеющим опыт в понижении класса квартир HDB, чтобы начать свое путешествие.

Связаться с агентом по недвижимости

Заявление об ограничении ответственности: Вся информация и материалы, содержащиеся на этих страницах, включая положения, условия и описания, могут быть изменены. Кроме того, мы не делаем никаких заявлений и не гарантируем, что предоставляемая нами информация является надежной, точной или полной или что ваш доступ к этой информации будет непрерывным, своевременным или безопасным.

Несмотря на то, что были предприняты все усилия для обеспечения точности информации на Сайте, мы не гарантируем точность, адекватность или полноту и прямо отказываемся от ответственности за полноту, точность, своевременность, надежность, пригодность или доступность в отношении Сайта или информация и материалы, содержащиеся на Сайте, для любых целей.

3-2-1: Оставьте место для неожиданного

3 ИДЕИ ОТ МЕНЯ

I.

«Мир вознаграждает вас за предоставленную ценность, а не за потраченное время».

II.

«Главное — не продолжать выигрывать, а продолжать добиваться».

III.

«Всегда оставляйте место для неожиданностей. Буфер времени, немного дополнительных денег, резерв доброй воли.

Вы не будете максимально использовать каждую возможность или выжимать каждый последний доллар, но то, что вы теряете в качестве вознаграждения, вы получаете в безопасности.

Выживание — это самая высокая прибыль ».

2 ЦИТАТЫ ДРУГИХ

I.

Малазийский политик Тунку Абдул Рахман на терпение:

«Некоторые люди думают, что как только вы сажаете дерево, оно должно приносить плоды. Мы должны позволить ему немного подрасти ».

Источник: Лидеры новых наций

II.

Автор Энн Ламотт на несовершенстве:

«Почти все облажались, сломлены, прилипчивы, напуганы и все же созданы для радости. Даже (или особенно) люди, которым кажется, что это более или менее вместе, больше похожи на всех нас, чем вы думаете. Я стараюсь не сравнивать свои внутренности с их внешностью, потому что это делает меня намного хуже, чем я уже есть, и, если я узнаю их поближе, оказывается, что у них много собственной раздражительности и тени. Кроме того, те немногие люди, которые не беспорядок, вероятно, хороши примерно для двадцати минут разговора за ужином.

Это хорошая новость, что почти каждый мелочный, самовлюбленный, втайне незащищенный, и это касается самих себя, потому что некоторые из забавных людей могут на самом деле желать дружить с вами и мной. Они могут быть настоящими с нами, величайшее облегчение. По мере того, как мы со временем развиваем любовь, признательность и прощение по отношению к другим, мы можем случайно развить эти качества и по отношению к себе ».

Источник: Почти все

1 ВОПРОС ДЛЯ ВАС

Чтобы расставить приоритеты дня, подумайте о десятилетии:

Если я хочу быть на пути к достижению X через 10 лет, что мне нужно делать сегодня?

До следующей недели

Джеймс Клир
Автор бестселлера с многомиллионным тиражом Atomic Habits
Создатель Habit Journal

с.с. Тебя разыскивают присяжных.

Комната | Разработчики Android

Библиотека сохранения состояния комнаты предоставляет
слой абстракции над SQLite, чтобы обеспечить более надежный доступ к базе данных, в то время как
используя всю мощь SQLite.

Объявление зависимостей

Чтобы добавить зависимость от Room, вы должны добавить репозиторий Google Maven в свой
проект. Читать репозиторий Google Maven
для дополнительной информации.

Зависимостей для комнаты включают
тестирование миграции комнат и
Комната RxJava

Добавьте зависимости для необходимых артефактов в файл build.gradle для
ваше приложение или модуль:

Заводной

dependencies {
    def room_version = "2.3,0 "

    реализация "androidx.room:room-runtime:$room_version"
    annotationProcessor "androidx.room:room-compiler:$room_version"

    // необязательно - поддержка RxJava2 для Room
    реализация "androidx.room:room-rxjava2:$room_version"

    // необязательно - поддержка RxJava3 для Room
    реализация "androidx.room:room-rxjava3:$room_version"

    // необязательно - поддержка Guava для Room, включая Optional и ListenableFuture
    реализация "androidx.room:room-guava:$room_version"

    // необязательно - помощники по тестированию
    testImplementation "androidx.комната: комната-тестирование: $ room_version "

    // необязательно - Интеграция с пейджингом 3
    реализация "androidx.room:room-paging:2.4.0-beta01"
}
 

Котлин

dependencies {
    val roomVersion = "2.3.0"

    реализация ("androidx.room:room-runtime:$roomVersion")
    annotationProcessor ("androidx.room:room-compiler:$roomVersion")

    // Чтобы использовать инструмент обработки аннотаций Kotlin (kapt)
    kapt ("androidx.room:room-compiler:$roomVersion")
    // Чтобы использовать Kotlin Symbolic Processing (KSP)
    ksp ("androidx.room: room-compiler: $ roomVersion ")

    // необязательно - поддержка расширений Kotlin и сопрограмм для Room
    реализация ("androidx.room:room-ktx:$roomVersion")

    // необязательно - поддержка RxJava2 для Room
    реализация ("androidx.room:room-rxjava2:$roomVersion")

    // необязательно - поддержка RxJava3 для Room
    реализация ("androidx.room:room-rxjava3:$roomVersion")

    // необязательно - поддержка Guava для Room, включая Optional и ListenableFuture
    реализация ("androidx.room:room-guava:$roomVersion")

    // необязательно - помощники по тестированию
    testImplementation ("androidx.room: room-testing: $ roomVersion ")

    // необязательно - Интеграция с пейджингом 3
    реализация ("androidx.room:room-paging:2.4.0-beta01")
}
 

Для получения информации об использовании расширений Kotlin см. Документацию ktx.

Для получения дополнительной информации о зависимостях см. Добавление зависимостей сборки.

Настройка параметров компилятора

Room имеет следующие варианты обработки аннотаций:

• room.schemaLocation : настраивает и включает экспорт схем базы данных.
  в файлы JSON в указанном каталоге.Видеть
  Перенос комнат
  для дополнительной информации.
• room.incremental : включает процессор инкрементных аннотаций Gradle.
• room.expandProjection : настраивает Room для перезаписи запросов таким образом, чтобы их
  проекция верхней звезды расширяется, чтобы содержать только столбцы, определенные в
  Тип возвращаемого значения метода DAO.

Пример настройки этих параметров показан ниже.
фрагмент кода:

Заводной

android {
    ...
    defaultConfig {
        ...
        javaCompileOptions {
            annotationProcessorOptions {
                аргументы + = [
                    "room.schemaLocation": "$ projectDir / schemas" .toString (),
                    "room.incremental": "правда",
                    "room.expandProjection": "true"]
            }
        }
    }
}
 

Котлин

android {
    ...
    defaultConfig {
        ...
        javaCompileOptions {
            annotationProcessorOptions {
                аргументы + = mapOf (
                    "комната.schemaLocation "в" $ projectDir / schemas ",
                    от "room.incremental" до "true",
                    "room.expandProjection" в "true"
                )
            }
        }
    }
}
 

Обратная связь

Ваши отзывы помогают сделать Jetpack лучше. Сообщите нам, если вы обнаружите новые проблемы или
идеи по улучшению этой библиотеки. Пожалуйста, взгляните на
существующие проблемы
в этой библиотеке, прежде чем создавать новую. Вы можете добавить свой голос к существующему вопросу,
нажав кнопку со звездочкой.

Создать выпуск

См. Документацию по системе отслеживания проблем.
для дополнительной информации.

Версия 2.4.0

Версия 2.4.0-beta01

13 октября 2021 г.

androidx.room:room-*:2.4.0-beta01 Выпущено . Версия 2.4.0-beta01 содержит эти коммиты.

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой при автоматической миграции не добавлялись новые столбцы, когда в другой таблице в той же автоматической миграции также был новый столбец с тем же именем.(Ia5db5, б / 200818663)
• Реализация PagingSource, сгенерированная теперь при подкачке комнат
  использует queryExecutor , переданный через RoomDatabase.Builder , поэтому он может
  будет переопределено, вместо Dispatchers.IO ранее. (Iae259)

Версия 2.4.0-alpha05

29 сентября 2021 г.

androidx.room:room-*:2.4.0-alpha05 Выпущен . Версия 2.4.0-alpha05 содержит эти коммиты.

Новые функции

Изменения API

• В аннотацию TypeConverters добавлено новое свойство, позволяющее разработчикам отключать встроенные преобразователи Enum и UUID.По умолчанию эти преобразователи включены, но вы можете отключить их для определенной области или для всей базы данных. Подробности см. В документации TypeConverters. (36ae9e, б / 195413406)

• Поддержка ключей / значений без POJO для типов возврата Multimap в DAO через аннотацию @MapInfo . (I4d704)

@MapInfo потребуется, если столбец ключа или значения карты взят из одного столбца. См. Пример:

  @MapInfo (valueColumn = "songCount")
@Запрос("""
       ВЫБРАТЬ *, СЧЁТ (mSongId) как songCount
       ОТ исполнителя ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ к песне НА исполнителя.artistName = Song.artist
       ГРУППА ПО исполнителю
       "" ")
fun getArtistAndSongCounts (): Map 
  

• Сделайте paging обязательным артефактом при использовании Paging3 с Room. (Ieaffe)

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой результаты запросов с несколькими картами не были правильно упорядочены, если запрос содержал предложение ORDER BY столбца из ключа карты. (I6b887)

Внешний вклад

• Добавлен новый API для указания порядка индекса в @Index.Спасибо Никите Желонкину. (I033fc)

Версия 2.4.0-alpha04

21 июля 2021 г.

androidx.room:room-*:2.4.0-alpha04 Выпущен . Версия 2.4.0-alpha04 содержит эти коммиты.

Новые функции

• Room теперь поддерживает типы возвращаемых множественных карт. @Dao методы , полезные для операторов JOIN. Поддерживаемые типы мультиотображений: Map вместе с Guava ImmutableMap , ImmutableSetMultimap и ImmutableListMultimap .

  Ниже приведены примеры запросов с несколькими картами:

  Индивидуальная карта отношений

    @Query ("ВЫБРАТЬ * ИЗ песни ПРИСОЕДИНЯТЬСЯ к исполнителю НА Song.artistId = Artist.artistId")
  fun getSongAndArtist (): Карта <Песня, Исполнитель>
    

  Карта отношений «один ко многим» (стандартная мульти-карта)

    @Query ("ВЫБРАТЬ * ОТ исполнителя ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ к альбому НА Artist.id = Album.artistId")
  весело getArtistAndAlbums (): Карта <Художник, Список <Альбом>>
    

  Результат мультиотображения также может быть заключен в поддерживаемые типы возвращаемых асинхронных данных, такие как LiveData , Rx Observable или сопрограммы Flow .

  Примечание: В версии 2.4.0-alpha04 поддерживаются только мультиотображения с POJO в качестве параметров типа, но в будущей версии также будут поддерживаться String и примитивы.

Рент-пейджинг

• androidx.room:room-paging выпущен, обеспечивая встроенную поддержку Paging 3.0 для запросов Room, возвращающих androidx.paging.PagingSource .

    @Dao
  interface UserDao {
    @Query ("ВЫБРАТЬ * ИЗ пользователей ЗАКАЗАТЬ ПО идентификатору ASC")
    весело loadUsers (): PagingSource 
  }
    

• Этот артефакт заменяет androidx.Реализация paging.PagingSource , созданная Room, с одной, построенной на основе API-интерфейсов Paging 3.0. Новая реализация PagingSource анализирует ключи по-разному, поэтому любой ключ, вручную передаваемый в Room’s PagingSource, должен учитывать это изменение поведения, включая initialKey, переданный через конструктор Pager. Страницы начнут загружаться с Key , причем Key будет первым загруженным элементом. Это отличается от существующего поведения, в котором LoadParams.Refresh.Key обрабатывается как позиция прокрутки пользователя, а элементы загружаются как до, так и после клавиши.

• Артефакт является необязательным, и отказ от него приведет к возврату к существующей поддержке Paging 3.0, которая была представлена ​​в Room 2.3. Однако этот артефакт станет необязательным в будущем выпуске для тех, кто использует Room with Paging 3.0. Чтобы принять участие, добавьте новый артефакт подкачки комнат в путь к классам. Если вы используете Gradle, вы можете добавить следующий фрагмент в свой build.gradle:

    dependency {
    реализация ("androidx.room:room-paging:2.4.0-alpha04")
  }
    

Исправления ошибок

• Исправлена ​​проблема автоматической миграции, связанная с обработкой нарушений внешнего ключа.(б / 1

  935)

Версия 2.4.0-alpha03

16 июня 2021 г.

androidx.room:room-*:2.4.0-alpha03 Выпущен . Версия 2.4.0-alpha03 содержит эти коммиты.

Изменения API

• MigrationTestHelper в комнате обновлений для поддержки автоматической миграции путем предоставления нового API-интерфейса конструктора, который принимает тестируемый класс базы данных. Это позволяет помощнику автоматически добавлять автоматические миграции таким же образом во время runMigrationsAndValidate .

Исправления ошибок

• Исправлена ​​проблема с собственной библиотекой Room SQLite для поддержки чипов Apple M1. (б / 174695268

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room не выводил ошибку, если типом возвращаемого значения функции @Transaction был поток (I56ddd, b / 1

  899)

• Исправлена ​​проблема автоматической миграции индексов. б / 177673291

Обновления зависимостей

Версия 2.4.0-alpha02

5 мая 2021 г.

androidx.room:room-*:2.4.0-alpha02 Выпущен . Версия 2.4.0-alpha02 содержит эти коммиты.

Изменения API

• @ProvidedAutoMigrationSpec — это новый API для объявления, что AutoMigrationSpec будет предоставлен во время выполнения через RoomDatabase.Builder # addAutoMigrationSpec () . Это позволяет инфраструктуре внедрения зависимостей предоставлять такие спецификации, когда им требуются сложные зависимости.

Исправления ошибок

• Исправлена ​​проблема с автоматической миграцией, при которой @DatabaseView не создавались должным образом повторно.

Внешний вклад

• Исправьте ошибку в JournalMode.TRUNCATE комнаты, из-за которой обратный вызов InvalidationTracker иногда вызывал недействительно, слишком поздно или вообще не вызывал. Спасибо Ули Бубенхаймеру | [email protected] (b / 154040286)

Версия 2.4.0-alpha01

21 апреля 2021 г.

androidx.room:room-*:2.4.0-alpha01 Выпущено . Версия 2.4.0-alpha01 содержит эти коммиты.

Новые функции

• Автоматические миграции : Room теперь предлагает API для автоматической генерации миграций при экспорте схем. Чтобы Room знал, что он должен сгенерировать автоматическую миграцию, можно использовать новое свойство @ Database # autoMigrations для объявления версий, из которых и в которые будет выполняться автоматическая миграция.Когда Room требуется дополнительная информация о переименовании или удалении таблиц и столбцов, аннотация @AutoMigration может объявить класс спецификации, содержащий такие входные данные. Дополнительную информацию см. В документации @AutoMigration .

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой значение defaultValue с дополнительными круглыми скобками неправильно проверялось проверкой схемы комнаты. б / 182284899

Версия 2.3,0

Версия 2.3.0

21 апреля 2021 г.

androidx.room:room-*:2.3.0 Выпущен . Версия 2.3.0 содержит эти коммиты.

Важные изменения по сравнению с 2.2.0

• Встроенная поддержка Enum : Room теперь по умолчанию использует преобразователь типов Enum в String и наоборот, если он не предусмотрен. Если преобразователь типов для перечисления уже существует, Room будет использовать его по приоритету перед преобразователем по умолчанию.
• Запрос обратного вызова : Room теперь предлагает общий обратный вызов API RoomDatabase.QueryCallback, когда запросы собираются выполнить, что может быть полезно для входа в отладочные сборки. Обратный вызов может быть установлен через RoomDatabase.Builder # setQueryCallback () .
• Предварительно упакованное улучшение : Room теперь имеет API-интерфейсы для создания базы данных с использованием предварительно упакованной базы данных, считываемой из входного потока. Это позволяет использовать такие случаи, как, например, когда база данных перед пакетом заархивирована с помощью gzip.
• Предоставленные преобразователи типов : Room теперь имеет API-интерфейсы для предоставления экземпляров преобразователей типов, чтобы приложение могло управлять их инициализацией.Чтобы отметить преобразователь типов, который будет предоставлен в Room, используйте новую аннотацию @ProvidedTypeConverter.
• Поддержка RxJava3 : Комната теперь поддерживает типы RxJava3. Подобно RxJava2, вы можете объявлять методы DAO, возвращаемые типы которых — Flowable, Single, Maybe и Completable. Кроме того, для поддержки RxJava3 доступен новый артефакт androidx.room:room-rxjava3 .
• Поддержка пейджинга 3.0 : Room теперь будет поддерживать создание реализаций для аннотированных методов @Query , возвращаемый тип которых — androidx.paging.PagingSource .

Версия 2.3.0-rc01

24 марта 2021 г.

androidx.room:room-*:2.3.0-rc01 Выпущен . Версия 2.3.0-rc01 содержит эти коммиты.

Исправления ошибок

• Исправлена ​​проблема, из-за которой запросы Coroutine Flow, созданные Room, не использовались в блоке приостановки withTransaction . (I797bf)

Версия 2.3.0-beta03

10 марта 2021 г.

androidx.room: room - *: 2.3.0-beta03 Выпущен . Версия 2.3.0-beta03 содержит эти коммиты.

Новые функции

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой создание PagingSource в основном потоке могло вызвать ANR. (I42b74, б / 181221318)
• Исправлена ​​видимость @ExperimentalRoomApi , чтобы быть общедоступным, а не частным пакетом. (б / 181356119)

Внешний вклад

• Разрешить комнате принимать тип возвращаемого значения POJO в аннотированном методе DAO @Query , если он также аннотирован @SkipQueryVerification .Room сделает все возможное, чтобы преобразовать результат запроса в тип возврата POJO так же, как это делается для аннотированного метода DAO @RawQuery . Благодаря «Маркусу Ригелю | [email protected] ». (I45acb)

Версия 2.3.0-beta02

18 февраля 2021 г.

androidx.room:room-*:2.3.0-beta02 Выпущен . Версия 2.3.0-beta02 содержит эти коммиты.

Новые функции

• Room теперь имеет экспериментальную поддержку Kotlin Symbol Processing KSP.

  KSP — это замена KAPT для запуска процессоров аннотаций непосредственно в компиляторе Kotlin, что значительно сокращает время сборки.

  Чтобы использовать Room с KSP, вы можете применить плагин KSP Gradle и заменить конфигурацию kapt в файле сборки на ksp . Например, вместо kapt 'androidx.room:room-compiler:2.3.0-beta02' используйте ksp 'androidx.room:room-compiler:2.3.0-beta02' . См. Документацию KSP для получения более подробной информации.

  Обратите внимание, что, поскольку KSP является экспериментальным, рекомендуется по-прежнему использовать KAPT для производственного кода. Сокращение времени сборки применимо только в том случае, если нет других процессоров, использующих KAPT. См. Информацию об известных проблемах на b / 160322705.

Версия 2.3.0-beta01

27 января 2021 г.

androidx.room:room-*:2.3.0-beta01 Выпущено . Версия 2.3.0-beta01 содержит эти коммиты.

Новые функции

• Автоматически закрываемые базы данных : Комната теперь имеет возможность закрывать базы данных, к которым нет доступа по истечении заданного времени.Это экспериментальная функция, которую можно включить, вызвав RoomDatabase.Builder # setAutoCloseTimeout () . Эта функция полезна для приложений с несколькими базами данных.

Исправления ошибок

• Исправлена ​​проблема, из-за которой методы Dao с несколькими методами @Update или @Delete с разными стратегиями конфликтов генерировали код только с одной из стратегий, фактически игнорируя определенную. (/ I0b90d, б / 176138543)

Версия 2.3.0-alpha04

16 декабря 2020

androidx.room:room-*:2.3.0-alpha04 Выпущен . Версия 2.3.0-alpha04 содержит эти коммиты.

Новые функции

• Room теперь предлагает общий API обратного вызова RoomDatabase.QueryCallback , когда запросы собираются выполнить, что может быть полезно для регистрации в отладочных сборках. Обратный вызов может быть установлен через RoomDatabase.Builder # setQueryCallback () . (Iaa513, б / 174478034, б / 74877608)
• Room теперь по умолчанию будет использовать преобразователь типа Enum в String и наоборот, если он не предоставлен.Если преобразователь типов для перечисления уже существует, Room будет использовать его по приоритету перед преобразователем по умолчанию. (б / 73132006)

Известная ошибка

• Если односторонний преобразователь типов для чтения уже существует для Enum, Room может случайно использовать встроенный преобразователь String в Enum, что может быть нежелательно. Это известная проблема, и ее можно решить, сделав ее двусторонним преобразователем. См .: b / 175707691

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room некорректно отключал добавочную обработку аннотаций в новых версиях JDK.(б / 171387388)
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room находил сгенерированный класс при использовании нескольких загрузчиков классов. Спасибо за исправление «Serendipity | 8[email protected] ’! (б / 170141113)
• Исправлена ​​проблема, из-за которой Room генерировал неправильный код, когда Kotlin @Dao имел базовый класс, обобщенные элементы которого являются примитивами в JVM. (б / 160258066)

Внешний вклад

• Комната теперь по умолчанию будет использовать beginTransactionNonExclusive , если включен режим WAL и API 16 или больше.Спасибо Ахмеду И. Халилу | [email protected] ’! (б / 126258791)

Версия 2.3.0-alpha03

14 октября 2020

androidx.room:room-*:2.3.0-alpha03 Выпущен . Версия 2.3.0-alpha03 содержит эти коммиты.

Новые функции

• Room теперь имеет API-интерфейсы для предоставления экземпляров преобразователей типов, чтобы приложение могло управлять их инициализацией. Чтобы отметить преобразователь типов, который будет предоставлен в Room, используйте новую аннотацию @ProvidedTypeConverter .Спасибо mzgreen [email protected]. (Ie4fa5, б / 121067210)

• Room теперь имеет API-интерфейсы для создания базы данных с использованием предварительно упакованной базы данных, считываемой из входного потока. Это позволяет использовать такие случаи, как, например, когда база данных перед пакетом заархивирована с помощью gzip. Спасибо Ахмеду Эль-Хельву [email protected] (3e6792, b / 146

  0)

Изменения API

• В аннотацию @ForeignKey добавлена ​​отсутствующая цель, предотвращающая ее использование вне аннотации @Entity .(Iced1e)

• Поле mCallbacks в RoomDatabase.java теперь скрыто. (d576cb, b / 76109329)

Исправления ошибок

• Обновите документацию по TypeConverters, чтобы уточнить, что TypeConverters можно использовать только для преобразования столбцов / полей, но не строк. (I07c56, б / 77307836)

• Обновление DaoProcessor для исправления ошибки компилятора на Dao с универсальным супертипом с «примитивами» Kotlin.(Ice6bb, б / 160258066)

• Обновите документацию по добавлению / удалению методов наблюдателя, чтобы прояснить потоки (Ifd1d9, b / 153948821)

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room неправильно проверял таблицы FTS, в которых объявлен столбец rowid. (d62ebc, b / 145858914)

Внешние взносы

• Исправить проблемы с языковыми настройками верхнего / нижнего регистра, связанные с турецким языком (5746e3), b / 68159494

• Замените ConcurrentHashMap внутри RoomDatabase на коллекций.synchronizedMap () , чтобы избежать проблем на Android Lollipop (d1cfc7, b / 162431855)

• Добавить обратный вызов onOpenPrepackagedDatabase, когда предварительно упакованный
БД скопирована. (I1ba74, б / 148

  3)

Версия 2.3.0-alpha02

22 июля 2020

androidx.room:room-*:2.3.0-alpha02 Выпущен . Версия 2.3.0-alpha02 содержит эти коммиты.

Новые функции

• Поддержка RxJava3 : Room теперь поддерживает типы RxJava3.Подобно RxJava2, вы можете объявлять методы DAO, возвращаемые типы которых - Flowable, Single, Maybe и Completable. Кроме того, для поддержки RxJava3 доступен новый артефакт androidx.room:room-rxjava3 . (б / 152427884)

Изменения API

• Теперь поддерживается объявление @TypeConverter в классе объектов Kotlin. (б / 151110764)
• Параметр инкрементной обработки аннотаций комнаты теперь включен по умолчанию. (б / 112110217)

Версия 2.3.0-alpha01

10 июня 2020

androidx.room:room-*:2.3.0-alpha01 Выпущено . Версия 2.3.0-alpha01 содержит эти коммиты.

Новые функции

• Поддержка пейджинга 3.0 : Room теперь будет поддерживать создание реализаций для аннотированных методов @Query , возвращаемый тип которых - androidx.paging.PagingSource .

    @Dao
  interface UserDao {
    @Query ("ВЫБРАТЬ * ИЗ пользователей ЗАКАЗАТЬ ПО идентификатору ASC")
    весело pagingSource (): PagingSource 
  }
    

Изменения API

• @RemoveUnusedColumns - это новая удобная аннотация, которая заставляет Room переписывать проекцию «*» в запросе таким образом, что неиспользуемые столбцы в результате удаляются.
• Параметр процессора room.expandProjection больше не поддерживается. Используйте @RemoveUnusedColumns в качестве замены для запросов оптимизации комнаты с проекциями звезд. Обратите внимание, что @RemoveUnusedColumn не заменяет решение конфликта столбцов room.expandProjection , предлагаемое в отношении типов возврата, содержащих поля @Embedded .

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room некорректно определял версию JDK, используемую для включения инкрементного процессора аннотаций.Спасибо Blaz Solar ([email protected]) (b / 155215201)
• Room теперь встраивает свою зависимость ANTLR с процессором аннотаций, чтобы избежать конфликтов версий с другими процессорами, которые также используют ANTLR. (б / 150106190)

Версия 2.2.6

Версия 2.2.6

16 декабря 2020

androidx.room:room-*:2.2.6 Выпущен . Версия 2.2.6 содержит эти коммиты.

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room некорректно отключал добавочную обработку аннотаций в новых версиях JDK.(б / 171387388)

Версия 2.2.5

Версия 2.2.5

18 марта 2020

androidx.room:room-*:2.2.5 Выпущен . Версия 2.2.5 содержит эти коммиты.

Исправления ошибок

• Сделать MultiInstanceInvalidationService directBootAware. Спасибо Mygod [email protected] (b / 148240967)
• Исправлена ​​ошибка, которая приводила к сбою, если была включена инвалидация нескольких экземпляров и база данных содержала объект FTS.(б / 148969394)
• Исправлена ​​проблема при загрузке собственных библиотек SQLite в обработчик аннотаций Room, которая приводила к сбою компилятора из-за параллельных компиляций. (б / 146217083)

Версия 2.2.4

Версия 2.2.4

19 февраля 2020

androidx.room:room-common:2.2.4 , androidx.room:room-compiler:2.2.4 , androidx.room:room-guava:2.2.4 , androidx.room:room- ktx: 2.2.4 , androidx.room: room-migration: 2.2.4 , androidx.room:room-runtime:2.2.4 , androidx.room:room-rxjava2:2.2.4 и androidx.room:room-testing:2.2 .4 выпущено. Версия 2.2.4 содержит эти коммиты.

Исправления ошибок

• Исправлена ​​проблема с приостановкой транзакций, из-за которой они блокировались, если сопрограмма была отменена быстро до фактического начала транзакции. (б / 148181325)
• Исправлена ​​проблема с неправильным использованием @Generated при сборке с JDK 9.(б / 146538330)
• Исправлена ​​проблема, из-за которой Room генерировал неверный код, когда интерфейс DAO в Kotlin имел конкретную функцию. (б / 146825845)

Версия 2.2.3

Версия 2.2.3

18 декабря 2019 г.

androidx.room:room-*:2.2.3 Выпущен . Версия 2.2.3 содержит эти коммиты.

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room не мог проверить базу данных, которая не прошла миграцию и содержала устаревший хэш с индексами в своей схеме.(б / 13
• 73)

Версия 2.2.2

Версия 2.2.2

20 ноября 2019 г.

androidx.room:room-*:2.2.2 Выпущен . Версия 2.2.2 содержит эти коммиты.

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой сбор взаимно однозначного отношения с более чем 999 строками приводил к тому, что Room возвращал элементы, относящиеся к нулю. (б / 143105450)

Версия 2.2.1

Версия 2.2.1

23 октября, 2019

androidx.room: room - *: 2.2.1 Выпущено . Версия 2.2.1 содержит эти коммиты.

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room неправильно предупреждал о CURSOR_MISMATCH при включенной опции компилятора expandProjection . (б / 140759491)
• Добавлен механизм повтора для обработки отсутствующей собственной библиотеки, используемой для проверки запросов во время компиляции.

Версия 2.2.0

Версия 2.2.0

9 октября 2019 г.

androidx.room: room - *: 2.2.0 Выпущено . Версия 2.2.0 содержит эти коммиты.

Важные изменения по сравнению с версией 2.1.0

• Предварительно упакованная база данных : два новых API в RoomDatabase.Builder уже доступны
доступно для создания RoomDatabase с учетом уже заполненной базы данных
файл. createFromAsset () - когда предварительно заполненный файл базы данных находится в
папка с ресурсами APK, а createFromFile () - когда файл
в произвольном месте.Использование этих API изменяет поведение
деструктивные миграции, так что во время резервной миграции Room будет пытаться
для повторного копирования предварительно заполненной базы данных, если таковая имеется, в противном случае выполняется откат к
просто отбрасывая и заново создавая все таблицы.
б / 62185732
• Значения схемы по умолчанию : @ColumnInfo теперь имеет новое свойство defaultValue
который можно использовать для указания значения столбца по умолчанию. Значения по умолчанию:
часть схемы базы данных и будет проверяться во время миграции, если
указано.б / 64088772
• Отношения «многие ко многим» : @Relation теперь имеет новое свойство associateBy ,
  который принимает новую аннотацию @Junction , используемую для объявления отношения, которое
  должна быть удовлетворена через соединительную таблицу (также известную как соединительная таблица).
  б / 6

• 17
• Отношения один-к-одному : ограничение в полях POJO, помеченных
  @ Отношение к типу Список или Набор фактически отменен
  возможность представления однозначных отношений.б / 62

  5

• Целевая сущность : аннотации DAO @Insert , @Update и @Delete now
имеет новое свойство targetEntity , позволяющее указать целевую таблицу, в которой
Метод DAO предназначен для воздействия. Это позволяет параметры этих DAO
быть произвольными объектами POJO, которые будут интерпретироваться как частичные объекты.
На практике это позволяет частичную вставку, удаление и обновление.
б / 127549506
• Coroutines Flow : @Query Методы DAO теперь могут иметь тип возвращаемого значения Flow .Возвращенный поток будет повторно генерировать новый набор значений, если таблицы наблюдений в
запрос признан недействительным. Объявление функции DAO с возвратом Channel
тип является ошибкой, Room вместо этого рекомендует вам использовать Flow , а затем использовать
соседние функции для преобразования Flow в Channel .
б / 130428884
• Gradle Incremental Annotation Processor : Room теперь изолирует Gradle
процессор аннотаций и возможность увеличения могут быть включены через процессор
вариант комн.инкрементальный . Видеть
Параметры компилятора комнаты
для дополнительной информации. Если у вас возникнут проблемы, отправьте
ошибка здесь.
Мы планируем включить возможность увеличения по умолчанию в будущей стабильной версии.
б / 112110217
• Расширяющиеся прогнозы : новая экспериментальная опция компилятора
room.expandProjection был добавлен, что заставляет Room переписывать запрос с
звездная проекция, содержащая только столбцы в возвращаемом типе POJO. Для
Например, для метода DAO с @Query ("SELECT * FROM Song") , который возвращает
POJO с именем SongIdAndTitle всего с двумя полями.Тогда Room перепишет
запрос к SELECT id, title FROM Song таким образом, чтобы минимальный набор столбцов
для удовлетворения возвращаемого типа выбираются. Это по существу устраняет
CURSOR_MISMATCH предупреждение, которое появляется, когда запрос возвращает дополнительные
столбцы, которые не соответствуют ни одному полю в возвращаемом типе POJO.

Версия 2.2.0-rc01

5 сентября 2019 г.

androidx.room:room:2.2.0-rc01 Выпущен . Коммиты, включенные в эту версию, можно найти здесь.

Нет общедоступных изменений с Room 2.2.0-beta01 .

Версия 2.2.0-beta01

22 августа 2019

androidx.room:room-*:2.2.0-beta01 Выпущено . Коммиты, включенные в эту версию, можно найти здесь.

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой запрос Coroutine Flow останавливал повторную отправку новых значений через определенное время. (б / 1386)
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room не принимал хэш-код устаревшей схемы при открытии базы данных, миграция которой не производилась с момента Room 1.0, вызывая сбой во время выполнения из-за недопустимой схемы. (б / 13
• 73)

Версия 2.2.0-alpha02

7 августа 2019

androidx.room:room-*:2.2.0-alpha02 Выпущен . Коммиты, включенные в эту версию, можно найти здесь.

Новые функции

• Coroutines Flow : @Query Методы DAO теперь могут иметь тип возвращаемого значения Flow .
Возвращенный поток будет повторно генерировать новый набор значений, если таблицы наблюдений в
запрос признан недействительным.Объявление функции DAO с возвратом Channel
тип является ошибкой, Room вместо этого рекомендует вам использовать Flow , а затем использовать
соседние функции для преобразования Flow в Channel .
б / 130428884
• Расширяющиеся прогнозы : новая экспериментальная опция компилятора
room.expandProjection был добавлен, что заставляет Room переписывать запрос с
звездная проекция, содержащая только столбцы в возвращаемом типе POJO.Для
Например, для метода DAO с @Query ("SELECT * FROM Song") , который возвращает
POJO с именем SongIdAndTitle всего с двумя полями. Тогда Room перепишет
запрос к SELECT id, title FROM Song таким образом, чтобы минимальный набор столбцов
для удовлетворения возвращаемого типа выбираются. Это по существу устраняет
CURSOR_MISMATCH предупреждение, которое появляется, когда запрос возвращает дополнительные
столбцы, которые не соответствуют ни одному полю в возвращаемом типе POJO.
• onDestructiveMigrate - это новый API обратного вызова, добавленный в RoomDatabase.Обратный звонок
когда Room деструктивно переносит базу данных.
б / 79962330

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room генерировал неверный код с использованием метода в качестве поля.
установщик, когда поле защищено.
б / 136194628
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой InvalidationTracker выдавал NPE за секунду.
процесс, когда аннулирование нескольких экземпляров было включено, а аннулирование
Сервис был убит.
б / 137454915
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room некорректно определял возвращаемый тип
унаследованная функция приостановки, аннотированная @RawQuery .б / 137878827
• Обновлен сгенерированный код для @Relation , когда соответствующий ключ имеет тип
BLOB для использования сопоставимого байтового буфера .
б / 137881998
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room жаловался на отсутствие установщиков для POJO, используемых в качестве
частичные параметры объекта @Insert , @Update и @Delete .
б / 138664463
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room жаловался на отсутствие геттеров и сеттеров для
игнорируемый столбец через @Entity , когда класс сущности использовался в определенном DAO
методы.б / 138238182
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room некорректно преобразовывал именованные аргументы привязки в
позиционные аргументы, вызывающие исключение времени выполнения при выполнении запроса с
повторно используемые параметры.
б / 137254857

Версия 2.2.0-alpha01

10 июля 2019 г.

Новые функции

• Предварительно упакованная база данных : два новых API в RoomDatabase.Builder уже доступны
доступно для создания RoomDatabase с учетом уже заполненной базы данных
файл. createFromAsset () - когда предварительно заполненный файл базы данных находится в
папка с ресурсами APK, а createFromFile () - когда файл
в произвольном месте. Использование этих API изменяет поведение
деструктивные миграции, так что во время резервной миграции Room будет пытаться
для повторного копирования предварительно заполненной базы данных, если таковая имеется, в противном случае выполняется откат к
просто отбрасывая и заново создавая все таблицы.
б / 62185732
• Значения схемы по умолчанию : @ColumnInfo теперь имеет новое свойство defaultValue
  который можно использовать для указания значения столбца по умолчанию.Значения по умолчанию:
  часть схемы базы данных и будет проверяться во время миграции, если
  указано. б / 64088772

  Примечание: Если ваша схема базы данных уже имеет значение по умолчанию
  значения, например, добавленные через ALTER TABLE x ADD COLUMN y INTEGER NOTNULL
ПО УМОЛЧАНИЮ z , и вы решаете определить значения по умолчанию через @ColumnInfo в
  те же столбцы, тогда вам может потребоваться выполнить миграцию для проверки
  неучтенные значения по умолчанию. Видеть
  Перенос комнат
  для дополнительной информации.

• Отношения «многие ко многим» : @Relation теперь имеет новое свойство associateBy ,
  который принимает новую аннотацию @Junction , используемую для объявления отношения, которое
  должна быть удовлетворена через соединительную таблицу (также известную как соединительная таблица).
  б / 6

• 17
• Отношения один-к-одному : ограничение в полях POJO, помеченных
  @ Отношение к типу Список или Набор фактически отменен
  возможность представления однозначных отношений.б / 62

  5

• Целевая сущность : аннотации DAO @Insert , @Update и @Delete now
имеет новое свойство targetEntity , позволяющее указать целевую таблицу, в которой
Метод DAO предназначен для воздействия. Это позволяет параметры этих DAO
быть произвольными объектами POJO, которые будут интерпретироваться как частичные объекты.
На практике это позволяет частичную вставку, удаление и обновление.
б / 127549506
• Gradle Incremental Annotation Processor : Room теперь изолирует Gradle
процессор аннотаций и возможность увеличения могут быть включены через процессор
вариант комн.инкрементальный . Видеть
Параметры компилятора комнаты
для дополнительной информации. Если у вас возникнут проблемы, отправьте
ошибка здесь.
Мы планируем включить возможность увеличения по умолчанию в будущей стабильной версии.
б / 112110217

Исправления ошибок

• Room больше не будет распространять исключение EmptySetResultException на
глобальный обработчик ошибок, когда поток Rx запроса был удален до
запрос завершен.
б / 130257475
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Комната показывала неверное сообщение об ошибке при приостановке
Функция DAO с аннотацией @RawQuery не имела возвращаемого типа.б / 134303897
• Room больше не будет создавать адаптеры DAO с необработанными типами.
б / 135747255

Версия 2.1.0

Версия 2.1.0

13 июня 2019 г.

Room 2.1.0 выпущен без изменений с 2.1.0-rc01 . Включенные в версию коммиты можно найти здесь.

Важные изменения по сравнению с 2.0.0

• FTS : Room теперь поддерживает объекты с сопоставлением
Таблица FTS3 или FTS4. Классы, помеченные
@Entity теперь может быть дополнительно аннотирован @ Fts3 или @ Fts4 для объявления
класс с отображением таблицы полнотекстового поиска.Варианты FTS для дальнейшего
настройка доступна с помощью методов аннотации.
• Просмотры : Room теперь поддерживает объявление класса как сохраненного запроса, также известного
как представление, используя
@DatabaseView аннотация.
• Couroutines : методы DAO теперь могут быть приостановленными функциями. Включает номер-ktx
в ваших зависимостях, чтобы воспользоваться этой функцией. Артефакт ktx
также предоставляет функцию расширения RoomDatabase.withTransaction для
выполнение транзакций с базой данных в сопрограмме.
• Auto Value : Room теперь поддерживает объявление
AutoValue
аннотированные классы как сущности и POJO. Аннотации комнаты @PrimaryKey ,
@ColumnInfo , @Embedded и @Relation теперь могут быть объявлены в автоматическом режиме.
абстрактные методы аннотированного класса value. Обратите внимание, что эта аннотация также должна
сопровождаться @CopyAnnotations , чтобы Room их правильно понял.
• Дополнительная поддержка Async : методы DAO, аннотированные с помощью @Insert , @Delete
или @Update вместе с @Query , содержащим INSERT , DELETE или UPDATE
операторы, теперь поддерживают типы возврата Rx Завершение , Одиночное , Возможно ,
и тип возврата Guava ListenableFuture , и их также можно приостановить
функции.
• enableMultiInstanceInvalidation - это новый API в RoomDatabase.Builder для
включить аннулирование нескольких экземпляров RoomDatabase, используя один и тот же
файл базы данных.
• fallbackToDestructiveMigrationOnDowngrade - это новый API в
RoomDatabase.Builder для автоматического воссоздания базы данных при переходе на более раннюю версию
бывает.
• ignoredColumns - это новый API в аннотации @Entity , который можно использовать для
список игнорируемых полей по имени.
• Room теперь правильно использует основной конструктор Kotlin в классах данных.
избегая необходимости объявлять свойства как vars .

Версия 2.1.0-rc01

29 мая 2019 г.

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка инициализации комнаты, которая могла возникнуть из-за уже настроенной
конфигурация temp_store.
б / 132602198
• Исправлено предупреждение об использовании двойных кавычек для пользователей с SQLite 3.27.0 и выше.
б / 131712640
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой InvalidationTracker вызывал сбой при нескольких
проверки недействительности будут происходить параллельно.б / 133457594

Версия 2.1.0-beta01

7 мая 2019 г.

androidx.room 2.1.0-beta01 выпущен без изменений по сравнению с 2.1.0-alpha07. Коммиты, включенные в эту версию, можно найти здесь.

Версия 2.1.0-alpha07

25 апреля 2019 г.

API / изменения поведения

• Функция расширения RoomDatabase.withTransaction изменена на
больше не используйте функциональный блок с CoroutineScope в качестве приемника.Это предотвращает пропуск дополнительной оболочки coroutineScope {} .
требуется для одновременного запуска вещей в блоке транзакции.

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room не соответствовал TypeConverter для Kotlin DAO.
функция, содержащая параметр типа Коллекция.
б / 122066791

Версия 2.1.0-alpha06

22 марта 2019 г.

API / изменения поведения

• Запросы асинхронных транзакций теперь сериализованы, так что Room не будет использовать
более одного потока для выполнения транзакций базы данных. RoomDatabase.Builder.setTransactionExecutor (Executor) был добавлен, чтобы разрешить
настройка исполнителя для транзакций.
• RoomDatabase.runInTransaction (Callable) больше не будет проверяться переносом
исключения в RuntimeExceptions.
б / 128623748

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой средство отслеживания недействительности прекращало наблюдение за контентом.
таблица, если наблюдатели как для таблицы содержимого, так и для внешнего содержимого FTS
таблица была добавлена.б / 128508917
• Обновлена ​​грамматика SQLite Room в соответствии с SQLite 3.24.0.
б / 110883668

Версия 2.1.0-alpha05

13 марта 2019 г.

Новые функции

• Функция расширения RoomDatabase.withTransaction позволяет безопасно выполнять транзакции базы данных в сопрограмме. Функции расширения комнаты вместе с поддержкой сопрограмм доступны в артефакте room-ktx .
• Неабстрактные методы DAO, аннотированные с помощью @Transaction , теперь могут быть приостановленными функциями.б / 120241587

API / изменения поведения

• Артефакт room-coroutines был переименован в room-ktx с тем же именем, что и другие артефакты androidx.
• beginTransaction , setTransactionSuccessful и endTransaction в RoomDatabase устарели в пользу runInTransaction и функции расширения room-ktx withTransaction .

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой аргументы токенизатора отбрасывались, если используемый токенизатор был SIMPLE. б / 125427014
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room не мог правильно идентифицировать приостанавливающие функции с параметрами, тип которых был внутренним классом. б / 123767877
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой отложенный метод DAO @Query с операторами INSERT , UPDATE или DELETE с готовностью готовил запрос в основном потоке.б / 123695593
• Исправлены различные ошибки, из-за которых Room генерировал неверный код для некоторых функций приостановки. b / 123466702 и b / 123457323
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой устаревшее использование методов некорректно подавлялось в сгенерированном коде. б / 117602586
• Обновлена ​​зависимость androidx.sqlite от комнаты до версии 1.0.2, которая содержит исправления для правильной обработки поврежденных баз данных. б / 124476912

Известные проблемы

• Room 2.1.0-alpha05 зависит от артефакта kotlinx-metadata-jvm , который в настоящее время недоступен в Maven Central (KT-27991).Эту зависимость можно устранить, добавив maven {url "https://kotlin.bintray.com/kotlinx/"} в репозитории вашего проекта.

Версия 2.1.0-alpha04

25 января 2019

Новые функции

• Методы DAO, аннотированные с помощью @Query , содержащего INSERT , UPDATE или DELETE , теперь могут возвращать асинхронные типы Single , Mayble , Completable и ListenableFuture.Кроме того, они также могут быть приостановленными функциями. б / 120227284

API / изменения поведения

• Room теперь выдает ошибку, если неабстрактный метод DAO с аннотацией @Transaction возвращает асинхронный тип, например Single , Mayble , Completable , LiveData или ListenableFuture . Поскольку транзакции ограничены потоками, Room в настоящее время не может начинать и завершать транзакцию вокруг функции, которая может выполнять запросы в разных потоках.б / 120109336
• OnConflictStrategy.FAIL и OnConflictStrategy.ROLLBACK были @Deprecated , так как они не работают должным образом с текущими привязками SQLite Android. б / 117266738

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room не мог правильно использовать TypeConverter возвращаемого типа, если метод DAO был функцией приостановки. б / 122988159
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room неправильно определял унаследованные функции приостановки как не приостанавливающие.б / 1225
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room генерировал неправильный код, когда поле @Embedded находилось в родительском классе и использовалось в нескольких дочерних классах. б / 121099048
• Исправлена ​​проблема, из-за которой база данных зависала при вызове функций приостановки DAO между beginTransaction () и endTransaction () . б / 120854786

Версия 2.1.0-alpha03

4 декабря 2018 г.

Изменения API

• Токенизатор FTS в @ Fts3 / @ Fts4 теперь принимает String вместо Enum.Это позволяет Room использовать настраиваемые токенизаторы. Встроенные токенизаторы по-прежнему определены в FtsOptions как строковые константы. б / 1181

Новые функции

• Couroutines : методы DAO теперь могут быть приостановленными функциями. Для поддержки функций приостановки в Room был выпущен новый артефакт, room-сопрограмм . б / 69474692

Методы

• DAO, аннотированные @Insert , @Delete или @Update , теперь поддерживают ListenableFuture в качестве возвращаемого типа.б / 119418331

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room неправильно пытался найти конструктор со столбцами в свойстве ignoredColumns для @Entity . б / 119830714
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room не отмечал параметры метода DAO как окончательные в их сгенерированной реализации. б / 118015483
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой процессор комнаты вылетал при сообщении об ошибке в запросе со специальными символами. б / 119520136
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room отклонял другие различные реализации Collection в качестве аргументов выражения IN .б / 119884035
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой LiveData, возвращенная из комнаты, собирала мусор при постоянном наблюдении, из-за чего он больше не отправлял новые данные. б / 74477406
• Обновленная блокировка закрытия RoomDatabase для уменьшения числа конфликтов блокировки. б / 117

  0

Версия 2.1.0-alpha02

30 октября 2018 г.

Новые функции

• Добавлена ​​поддержка ссылки на @DatabaseView в @Relation .б / 117680932

Исправления ошибок

• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room выполнял дисковый ввод-вывод в основном потоке при подписке и удалении из возвращаемого типа Rx. б / 117201279
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room не мог найти подходящий преобразователь типов для поля в классе сущности Kotlin. б / 111404868
• Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room генерировал неверный код для реализации интерфейса DAO , содержащего метод Kotlin по умолчанию, не имеющий аргументов.б / 117527454
• Обновлен синтаксический анализатор грамматики SQLite в Room, исправляя проблему с производительностью, которая приводила к длительному времени сборки. б / 117401230

Версия 2.1.0-alpha01

8 октября 2018 г.

Новые функции

• FTS : Room теперь поддерживает объекты с сопоставлением таблиц FTS3 или FTS4. Классы, аннотированные @Entity , теперь могут быть дополнительно аннотированы @ Fts3 или @ Fts4 для объявления класса с отображаемой таблицей полнотекстового поиска.Параметры FTS для дальнейшей настройки доступны с помощью методов аннотации. б / 62356416
• Представления : Room теперь поддерживает объявление класса как сохраненного запроса, также известного как представление с использованием аннотации @DatabaseView. б / 67033276
• Auto Value : Room теперь поддерживает объявление аннотированных классов AutoValue как сущностей и POJO. Аннотации Room @PrimaryKey , @ColumnInfo , @Embedded и @Relation теперь могут быть объявлены в абстрактных методах аннотированного класса с автоматическими значениями.Обратите внимание, что эти аннотации также должны сопровождаться @CopyAnnotations , чтобы Room их правильно понимал. б / 62408420
• Поддержка дополнительных типов возврата Rx : Методы DAO, аннотированные @Insert , @Delete или @Update , теперь поддерживают типы возврата Rx Completable , Single и . б / 63317956
• Неизменяемые типы с @Relation : Room ранее требовалось, чтобы @Relation аннотированных полей были настраиваемыми, но теперь они могут быть параметрами конструктора.
• enableMultiInstanceInvalidation : это новый API в RoomDatabase.Builder для включения аннулирования нескольких экземпляров RoomDatabase с использованием одного и того же файла базы данных. Этот механизм недействительности с несколькими экземплярами также работает с несколькими процессами. б / 62334005
• fallbackToDestructiveMigrationOnDowngrade : новый API в RoomDatabase.Builder для автоматического повторного создания базы данных в случае перехода на более раннюю версию. б / 110416954
• ignoredColumns : новый API в аннотации @Entity , который можно использовать для перечисления игнорируемых полей по имени.Полезно для игнорирования унаследованных полей объекта. б / 63522075

API / изменения поведения

• mCallback и mDatabase в RoomDatabase теперь @Deprecated и будут удалены в следующей основной версии Room. б / 76109329

Исправления ошибок

• Исправлены две проблемы, из-за которых Room не мог должным образом восстанавливаться из поврежденной базы данных или неправильной миграции во время инициализации.b / 111504749 и b / 111519144
• Room теперь будет правильно использовать основной конструктор Kotlin в классах данных, избегая необходимости объявлять поля как vars . б / 105769985

Версия 2.0.0

Версия 2.0.0

1 октября 2018 г.

androidx.room 2.0.0 выпущен без изменений по сравнению с 2.0.0-rc01.

Версия 2.0.0-rc01

20 сентября 2018

androidx.room 2.0.0-rc01 выпущен без изменений по сравнению с 2.0.0-beta01.

Версия 2.0.0-beta01

2 июля 2018 г.

API / изменения поведения

• Добавлен RoomDatabase.Builder.setQueryExecutor () , чтобы разрешить настройку того, где выполняются запросы
• Добавлена ​​поддержка RxJava2 Observable
• Сгенерированные реализации DAO и базы данных завершены

Исправления ошибок

• Укажите имя класса / поля в ошибке «Не удается найти получатель для поля» b / 73334503
• Fixed RoomOpenHelper - обратная совместимость со старыми версиями Room b / 110197391

Зависимости до AndroidX

Для версий Room до AndroidX включите следующие зависимости:

  зависимостей {
    def room_version = "1.1,1 "

    реализация "android.arch.persistence.room:runtime:$room_version"
    annotationProcessor "android.arch.persistence.room:compiler:$room_version" // Для Kotlin используйте kapt вместо annotationProcessor

    // необязательно - поддержка RxJava для Room
    реализация "android.arch.persistence.room:rxjava2:$room_version"

    // необязательно - поддержка Guava для Room, включая Optional и ListenableFuture
    реализация "android.arch.persistence.room:guava:$room_version"

    // Помощники тестирования
    testImplementation "android.arch.persistence.room:testing:$room_version "
}
  

Версия 1.1.1

Версия 1.1.1

19 июня 2018

Комната 1.1.1 идентична комнате 1.1.1-rc1 .

Версия 1.1.1-rc1

16 мая 2018
Мы очень
рекомендуется использовать Room 1.1.1-rc1 вместо 1.1.0 , если вы используете миграции.

Исправлена ​​ошибка, из-за которой Room не обрабатывал должным образом инициализацию после миграции b / 7

99

Версия 1.1,0

Версия 1.1.0-beta3

19 апреля 2018 г.