Скважина в частном доме своими руками: Страница не найдена — Аква-Ремонт

Водоснабжение в частном доме из скважины своими руками: схема системы и устройство

Что делать владельцу участка, который находится вдали от магистральных коммуникаций? Ведь подключение к централизованному водоснабжению – занятие недешёвое, иногда оно экономически нецелесообразно, а порой и вообще невозможно. Домовладельцу хотелось бы быть в этом вопросе автономным, и такие способы существуют. Удачным вариантом станет водоснабжение в частном доме из скважины. Оно поможет обеспечить жилище питьевой водой практически при любом его месторасположении, при этом единственным необходимым звеном, связывающим такую систему с «цивилизацией», будет электропроводка, ну а с электрификацией участка дело обычно обстоит намного проще.

Основные типы скважин

На сегодняшний день существует несколько массовых, проверенных временем конструкций, которые обеспечат приток воды из выработок в грунте. Подбор типа скважины – ответственное дело, которое должно быть основано на результатах гидрогеологических изысканий. Использование типа скважины диктуется, наряду с условиями на участке, потребностями хозяев в воде. Ведь схемы водоснабжения летнего дачного домика с садом и огородом и двухэтажного дома для круглогодичного проживания двух семей будут сильно отличаться.

Обычный колодец

Этот знакомый всем хотя бы по кино и мультфильмам атрибут загородной жизни – самый простой способ получить воду. Глубина его редко превышает 4–5 метров, на дне всегда накапливается два – три куба воды. При подключении погружного насоса и оборудовании водовода в дом вполне можно использовать колодец для водоснабжения. Правда, интенсивно использовать такую воду не получится, да и качество её оставляет желать лучшего.

Обычные колодцы до сих пор используются на дачных участках и в сельской местности

Абиссинский колодец

Под этим названием скрывается система из толстостенных труб с сетчатым или дырчатым фильтром на конце. Трубы забивает в землю специальное устройство, в просторечии именуемое «бабой». Заборный конец с фильтром доходит до водоносного слоя. Наверху устраивается либо ручной, либо электрический насос. Производительность этой скважины-иглы чуть больше, чем у стандартного колодца, и стоит её монтаж дешевле, но поскольку здесь в системе нет накопителя, об интенсивном расходе придётся забыть.

Абиссинский колодец – это неглубокая скважина, в которой вода подаётся за счет работы насоса

Принято считать, что вода из абиссинского колодца техническая и годится лишь для полива. Тем не менее, при благоприятной гидрогеологической ситуации она вполне может быть чистой. Конечно, пить её без фильтрации и кипячения не стоит, а вот мыться и стирать в ней – пожалуйста, так как она довольно мягкая.

Средней глубины

Второе её название – скважина на песке. Для неё уже применяется бурение до водоносного песчаного слоя. Обычно глубина залегания этого пласта – 15–30 метров. Для укрепления конструкции применяют обсадные трубы – стальные, а сейчас более дешёвые и не подверженные коррозии полимерные. Скважины на песке дают достаточно чистую воду, которую, впрочем, тоже лучше пропустить через фильтр и обеззараживатель. Скважина средней глубины имеет свой срок службы. Выход её из строя связан даже не с крепостью конструкции, а с тем, что фильтр на водяном заборе заиливается. Со временем его становится невозможно прочистить, и приходится бурить новую скважину. Средний срок нормальной службы составляет около десяти лет. При активном использовании он сокращается.

Устройство скважины средней глубины

Артезианская

Самая глубокая из бытовых скважин и служит намного дольше всех остальных – около 80 лет, а то и больше. Но есть у неё ощутимый минус – высокая сложность и большой объём работ делают цену очень высокой. Всё дело в глубине, на которую проводятся бурильные работы. Артезианская скважина достигает глубины более 100 м, Она проходит через несколько мягких и твёрдых слоёв – суглинок, глину, водоносный песок, пока не достигнет известняка или даже более твёрдых горных пород с водоносными горизонтами.

Глубокой скважине в камне не нужны концевая обсадка и фильтры – ведь вода поступает прямо из скальных пород, где песка уже не встречается. К тому же на такой глубине вода находится под давлением и поступает в систему самотёком – насос нужен уже для подачи воды в помещение. С другой стороны, такой водоразбор уже требует государственной регистрации. Ну и сложность проводимых работ обусловливает их высокую стоимость.

Артезианскую скважину пробуривают для использования подземных вод

Обустройство водоснабжения частного дома из скважины

Устройство скважины – дело ответственное вне зависимости от того, какой вид водоснабжения был вами выбран. Конечно, если есть финансовая возможность, лучше довериться профессионалам. В случае обустройства простых систем типа колодца или скважины-иглы, можно обойтись и своими силами, при условии, что у вас найдётся пара помощников. В конце концов, рыли же колодцы до нашего времени, и рыли вполне успешно. Но вот уже скважина на песке, и тем более артезианская потребуют обращения к специалистам. Но даже в том случае, когда вам предлагают сделать водоснабжение «под ключ», необходимо разбираться в вопросе, хотя бы для того, чтобы вовремя заметить вопиющую некомпетентность, которая сейчас встречается, увы, достаточно часто.

Выбор места

При решении вопроса, где же разместить точку водоразбора, нужно соблюдать несколько простых, но при этом достаточно жёстких правил:

1. Скважина должна быть удалена от жилого дома или иных построек не менее, чем на пять метров.
2. Расстояние от мест скопления отходов – септиков, туалетов, выгребных ям – должна быть около 25 метров, а при возможности и больше.
3. Если на участке имеются перепады рельефа, то скважину необходимо обустраивать на высоком месте, которое одновременно будет удовлетворять другим требованиям. Если расположить скважину в яме, туда будет стекать дождевая вода, скатываться частицы грунта и прочий мусор. Это может привести к преждевременному заиливанию.
4. В случае если вся территория представляет сплошную впадину, необходимо предусмотреть отвод дождевой и талой воды, которые потом формируют верховодку – воду, которая находится под землёй, но ближе всего к поверхности, и при этом самая грязная. Это делается с помощью дренажных канав и колодцев. При необходимости вокруг скважины делается бетонный парапет. Гравийная отсыпка помогает мало, так как полностью водопроницаема.
5. Если речь идёт о глубоких скважинах, то нужно предусмотреть подъездные пути для тяжёлой техники, которая будет осуществлять бурение. Обычно в этом процессе необходимы два трёхосных грузовика – один с буровой установкой, другой с водой для облегчения бурения в скальных породах. В случае ремонта или очистки скважины также может понадобиться доступ спецсредств.
6. Над предполагаемом участком бурения не должно быть никаких нависающих предметов – скатов крыш, навесов, ветвей деревьев, линий электропередач. Это объясняется тем, что буровые установки для артезианских скважин обычно в рабочем состоянии имеют высоту до десяти метров.

Колодец должен быть расположен так, чтобы были соблюдены расстояния, гарантирующие его защиту от загрязнений

Оборудование для бурения и оснастка

Для абиссинских и обычных колодцев бурение вообще не нужно – один забивается в грунт, а второй вырывается ручным инструментом. А вот скважины на песке и артезианские требуют специального оборудования, которого существует несколько видов:

1. Ударно-канатный. Этот способ известен с древности и относительно прост. В основе конструкции установки для таких работ лежит забивной стакан – полый цилиндр, сходящийся на конус книзу, с заострённым нижним срезом, который выступает как лезвие. Ударная штанга поднимается наверх, а потом с силой бьёт по забивному стакану, который углубляется в грунт. По мере наполнения его поднимают и освобождают от забившейся в него породы.
2. Вращение с прямой промывкой. Здесь применяется спиральный бур. По мере погружения в скважину опускаются обсадные трубы – стальные или полимерные. Между ними и стенками скважины образуется зазор. В трубу подаётся вода, которая омывает бур и выносит глинистые частицы через этот зазор.
3. Вращение с обратной промывкой. Система та же, только вода подаётся сначала в пространство между обсадкой и грунтовыми стенками, а высасывается через специальные каналы буровой установки. Качество работы при этом выше, как и стоимость её.

Установка спирального бура

Глубина бурения всегда определяется по конкретной совокупности, но для типологии колодцев она составляет:

• До 10 метров для обычных колодцев;
• До 15 метров для абиссинских;
• 20–35 метров для скважин на песчаном горизонте;
• 40–100 метров и более для артезианского горизонта.

Схема определения глубины бурения

Также стоит учесть, что даже в южных регионах России систему подачи воды нужно утеплять, по крайней мере, ту часть, которая находится выше линии промерзания грунта. В холодном климате утепления требует весь участок от линии на 30 см ниже точки промерзания и до входа в отапливаемые помещения дома.

Это важно! Самый дешёвый вариант утепления труб – это отсыпка керамзитом. Самый удобный и технологичный способ – это готовые оболочки для труб нужного диаметра из пенополистирола или пенополиуретана, заключённые в металлическую скорлупу.

Кессон-колодец, где находятся насос, гидроаккумулятор и система вентилей тоже утепляют. Удобнее всего заключить всё в пластиковую обсадку, а после этого утеплить минеральной или стеклянной ватой.

Пример утепления системы подачи воды

Выбор и установка насосного оборудования

После того как скважина вырыта, можно переходить к следующему этапу – установке насосного оборудования. Насос – необходимый элемент системы водоснабжения. Хотя вода с артезианских глубин поступает на поверхность под давлением, его всё равно будет недостаточно для полноценной работы всех потребителей воды в частном доме.

Это важно! Простейший и самый надёжный насос – ручной, им чаще всего оборудуют абиссинские скважины. Также его ставят как дублёр к электрическому, на случай отключения электроэнергии. Он может быть временным решением, если участок не электрифицирован.

Далее следует обширный класс поверхностных насосов – они отличаются тем, что не контактируют напрямую с водой и находятся либо в доме, либо в кессоне скважины. Устройства эти весьма шумные, а самым распространённым является самовсасывающий насос. Для большей эффективности в систему с ним подключают гидроаккумулятор. Фактически это бак, заполненный водой под давлением. Он служит накопительной ёмкостью – буфером между водой из скважины из водопроводной системой. С его помощью легче создать необходимое давление, и насос работает с меньшей нагрузкой.

Поверхностный насос устанавливают в доме или в кессоне скважины

На иных принципах основаны погружные насосы – они должны быть размещены в толще воды в глубине скважины. Электричество и подающие шланги соединяют этот насос с поверхностью. Сложность монтажа и обслуживания таких насосов компенсируется полным отсутствием шума, который поглощается водой, и высокой производительностью. Именно такие системы используют для артезианских скважин.

В зависимости от конструкции погружные насосы бывают вибрационные, центробежные, винтовые и вихревые. Все они имеют свои плюсы и минусы, но на данный момент наиболее распространёнными являются центробежные погружные насосы.

Погружные насосы размещают в толще воды в глубине скважины

Монтаж водопровода

Как уже было сказано, поверхностное насосное оборудование лучше размещать в утеплённом кессоне. От него вода по трубам будет подаваться в дом. Для разводки лучше использовать ПНД, то есть полиэтиленовые низкого давления. Они прочные, хорошо режутся и гнутся, не подвержены коррозии и допускаются к укладке прямо на грунт.

Схема монтажа водопровода

Рыть траншеи для труб необходимо ниже точки промерзания. Это предохранит воду от замерзания и трубопровод от повреждения. Если такой возможности нет, то обязательно утепление – минимум отсыпка керамзитом, а ещё лучше — теплосберегающий кожух на трубе. В качестве дополнительной меры можно кинуть поверху траншеи перед засыпкой лист пенополистирола. Если труба входит в дом через цокольный этаж, утепление тоже обязательно.

Датчики и запорную арматуру лучше располагать поблизости от входа воды в дом, например, в подвале. Рекомендуется всю их совокупность сосредоточить в одном месте.

Подключение к скважине

После того как скважина пробурена, насосное оборудование приобретено и вырыты траншеи для трубопровода, можно приступать к сборке системы в единое целое и её пробному запуску. Здесь нужно сделать несколько важных замечаний.

Это важно! Если в качестве насоса был выбран самовсасывающий насос с гидроаккумулятором, то помните, что смонтировать его нужно в незамерзаемом отсеке.

Если это кессон, то он должен быть утеплённым и влагозащищённым. Сюда же, в кессон, нужно вывести электрическую розетку для подключения, оснащённую автоматом отключения.

Самовсасывающий насос с гидроаккумулятором

Если насос с внешним эжектором, то помните, что эжектор опускается в скважину вместе с патрубком забора воды. Сам патрубок с концевым фильтром не должен доставать до дна примерно 1 м, чтобы меньше заиливаться.

Если предполагается монтаж погружного насоса, электросеть должна быть надёжно изолирована от влаги, для этого используются специальные кабели. Трос, на котором подвешивается насос, должен быть испытан на выдержку массы, превышающей массу насоса, это даст уверенность том, что потом не придётся ломать голову, как извлечь оборвавшийся насос с глубины 60–70 метров.

В непосредственной близости от насоса обязателен обратный клапан, который убережёт насос от поломки и пуска без воды. Систему фильтрации можно устанавливать либо в кессоне, либо в подвале дома или даже на кухне – тогда с её заменой вообще не будет никаких проблем.

Это важно! Предусмотрите минимум двухступенчатую запорную арматуру для того, чтобы обеспечить надёжное перекрытие воды в случае необходимости, в том числе аварийной.

Система водоснабжения из скважины

Водоснабжение частного дома с помощью скважины – это проект, который поможет обрести полную автономию в получении воды. Часто он является единственным выходом для хозяев. Но даже в условиях, когда централизованный водопровод расположен рядом, разве не лучше не зависеть от государственной организации, осуществляющей подачу воды? К тому же все ваши расходы после пуска системы будут только на электроэнергию. Саму воду поставит вам матушка-земля.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Водоснабжение частного дома из скважины: схема и особенности устройства

Удаление от цивилизации с ее центральным водопроводом диктует необходимость поиска альтернативного источника воды. Оптимальным вариантом для его обустройства служит водоносная скважина. В этой статье разбираем, как организована схема водоснабжения частного дома из скважины до конечного потребителя, ее достоинства и недостатки, а также практические советы для хозяев индивидуальных домовладений.

Краткое содержание статьи:

Преимущества и недостатки водоснабжения частного дома из скважины

Качественные и эксплуатационные характеристики скважинных водозаборов изменяются в широком диапазоне. Они во многом зависят  как от местных особенностей, так и от типа сооружения. Так, неглубокие скважины по сравнению с колодцами, родниками, открытыми источниками имеют меньший дебит. Кроме того они склонны к заиливанию. Вода же артезианских водозаборов иногда излишне насыщенна минералами, требуя сложной очистки. Из-за чрезмерной минерализации она может оказаться непригодной не только к употреблению, но даже для полива дачного огорода в отличие от воды из неглубокого колодца. 

Тем не менее, зачастую артезианские водозаборы славятся своим качеством как по биохимическим показателям, так и дебетовым. Их мощность практически не подвержена сезонным колебаниям, а эксплуатируемые горизонты отличаются  высокой защищенностью от техногенных загрязнений.

Основными минусами артезианских скважин являются дороговизна их строительства, на которое обязательно требуется оформление специального разрешения. Процедура эта небыстрая и хлопотная. И если на отсутствие лицензии у неглубоких буровых смотрят сквозь пальцы, артезианской без разрешения не обойтись.

К немаловажному достоинству многих скважин можно отнести то, что их сооружение по сравнению с шахтными колодцами занимает считанные дни. А за исключением артезианских, их стоимость существенно ниже.

Читайте также: Водоснабжение и водоочистка для комфортного проживания в доме

Скважина в схеме водоснабжения: виды, особенности устройства и эксплуатации

Относительно природы водозаборного горизонта (аквифера) различают три типа скважин:

1. На верховодку. Подача воды из скважины в дом осуществляется порой с глубин считанных метров.
2. На песок. Источник подпитки — грунтовые воды, просачивающиеся с поверхности через слои песков и супесей. Глубина достигает 20-50 м.
3. На известняк или артезианские. Подпитываются из межпластовых вод, залегающих на глубинах более 50 м. Часто водоносным горизонтом оказываются пласты древних меловых отложений – известняки.

Скважины первого типа более всего подвержены влиянию экологической обстановки, сезонным колебаниям уровня водоноса. Так, скважина «на верховодку» может опустеть в августе либо «испортится» от весеннего разлива, осенних дождей или сброса отходов ближайшего предприятия. Даже в экологически благоприятных районах воду из них  безопасно использовать для питья только после очистки и кипячения.

Оптимальными потребительскими качествами характеризуется  второй тип скважин – на песок. Они отличаются производительностью уже достаточной для удовлетворения нужд загородного дома. Гораздо меньше, чем верховодки, подвержены внешним влияниям. Порой по качеству воды не уступают даже артезианским источникам.

Третий тип водозабора – на известняк, если не считать его высокой стоимости и возможной избыточной минерализации воды, то он наилучший. При стабильном дебите от 1,5 м³/час артезианские водные ресурсы практически не подвержены внешним влияниям.

Читайте также: Водоснабжение частного дома

Особенности подбора оборудования для скважин разных типов

Сердцем схемы автономного водоснабжения, безусловно, является насос. В зависимости от типа водозаборного сооружения и компоновочной схемы системы подачи воды используют насосы погружного либо поверхностного исполнения.

Погружные

Схема подачи воды из скважины в дом с помощью погружного насоса предусматривает его размещение с полным или частичным погружением в водоносный слой. Из такого притопленного положения насосный агрегат способен подавать воду на высоту 40 м и более. Высоту подачи жидкости называют напором. Чтобы  примерно прикинуть, какой напор нужен для схемы водоснабжения, необходимо к глубине размещения агрегата добавить высоту над уровнем земли, на которую он должен закачать воду.

Глубинные насосы предназначенные для колодцев и скважин различаются по внешнему виду. Последние выглядят как длинные узкие цилиндры из нержавеющей или хромированной стали. Ведь, если диаметр колодезного насоса не нормируется, то у скважинного он не должен препятствовать свободному спуску/подъему  агрегата в обсадной трубе. Для этого рекомендуется монтажный зазор не менее сантиметра. Например, для скважин на песок, использующих обсадные трубы Ø 100 мм, применяют трехдюймовые агрегаты, а для артезианских с обсадными трубами от Ø 120 мм – четырехдюймовые и более.

Поверхностные

Несомненный плюс поверхностных насосов – удобство обслуживания. В отличие от глубинных, они монтируются на поверхности земли, а в водоносный слой погружается только их всасывающий патрубок.

Поверхностные агрегаты с обычным режимом всасывания способны выкачивать воду с глубины максимум 8-9 м, а оборудованные выносным эжектором — с глубины сопоставимой с погружными насосами. Однако такое оборудование громоздко и показывает меньшие расходные характеристики.

Обязательное условие работы наружных насосов — предварительное заполнение водой при первом запуске. После того как система заполнена, обратный клапан не дает ей вытекать. Поэтому снова заполнять систему после остановок не потребуется.

Для подачи воды используют резиновые либо пластиковые  армированные шланги. Для мощных систем со значительным дебитом — пластиковые или стальные трубы.

Схема водоснабжения частного дома из скважины с глубинным насосом

Для капитальной системы, рассчитанной на работу круглый год (рис. 1) только глубинного насоса со шлангом недостаточно. Потребуется:

1. Устройство позволяющее опускать/доставать насос из скважины. В этом отношении временная схема подключения водоснабжения от скважины на даче с небольшим «Ручейком» в качестве погружного насоса довольствуется прочной веревкой. Однако для тяжелого оборудования уже потребуется стальной трос с блоком и лебедкой.
2. Переходный узел между шлангом и трубой магистрали. Этот небольшой патрубок с одной стороны имеет штуцер, куда надевают шланг, с другой – крепление соответствующее типу виду магистральной трубы: фитинг, муфту, накидную гайку и т.д.
3. Дворовая магистраль. Обычно для наружной прокладки частных домов и дач применяют трубы из полипропилена или полиэтилена низкого давления.
4. Узел ввода магистрали в дом. Переходник с трубы магистрали на внутридомовую разводку.

Для размещения оснастки оголовок скважины оборудуется приямком или кессоном. Под кессоном подразумевается герметичное сооружение, исключающее попадание в скважину атмосферных осадков и мусора. Чтобы исключить перемерзание трубопровода, кессон необходимо заглубить. Если по каким либо причинам это невозможно, его утепляют, обеспечивают эл. обогрев.

В здание магистральный трубопровод вводят через стену приямка и фундамент дома. Проходной участок оформляют стальной либо пластиковой гильзой с герметизацией её внешних и внутренних зазоров.

Если скважина находится недалеко (до 10 м), приямок можно устроить непосредственно в здании либо использовать вместо него подвал. При таком варианте прокладку магистрального шланга осуществляют через канал (пенал) из стальной или пластиковой трубы. Для его надежного соединения  с обсадной колонной скважины используют накладной хомут.

Активируют глубинный насос вручную либо автоматически. При эксплуатации гидроаккумулятора пуск/остановка водоподъемного агрегата происходит по командам реле давления, а при эксплуатации накопительного бака – по командам поплавкового датчика уровня.

Схема водоснабжения из скважины с поверхностным насосом

Схема, где вода в частный дом из скважины подается наружным насосом (рис. 2), подойдет для небольших глубин, при ее устройстве на верховодку или песок.

Этот вариант несколько практичнее, чем система с глубинным насосом – не требуется приспособлений для подъема агрегата, упрощается техобслуживание.

Насос или насосную станцию располагают рядом со скважиной в приямке – кессоне. Размещение оборудования в доме нежелательно из-за производимого им шума. 

Вода в дом, как и при варианте с глубинным насосом, подается по дворовой магистрали. А управление насосной системой выполняет автоматика, но при необходимости это можно  делать вручную. 

Читайте также: Схемы дачного водопровода

Устройство кессона и прокладка магистрали в дом

Приямок (кессон) обустраивают после окончания буровых работ. Начинают строительство с отрывки ямы вокруг верхней части обсадной трубы.

Дальнейшие шаги диктует тип конструкции кессона. Например, готовые пластиковые емкости устанавливают на песчаную подготовку, крепят специальными анкерами, после чего выполняют обратную засыпку. Если материал стенок кессона керамический кирпич либо колодезные кольца, то сначала изготавливают бетонное днище. Затем выполняют кладку или ставят бетонные элементы, гидроизоляцию,  завершают все обратной засыпкой грунта.

Для перекрытий приямков используют плиты с отверстием для входного люка. Поверх нее укладывают утеплитель из легкого бетона. Формируют уклон и обустраивают гидроизоляцию. Необходимо также позаботиться о вентиляции приямка.

Чтобы не портить внешний вид участка, поверх плиты перекрытия можно отсыпать плодородный грунт и разбить газон либо разместить декоративные элементы ландшафтного дизайна.

Строительство кессона выполняют одновременно с прокладкой дворовой магистрали для подводки воды к коттеджу. Для нее выкапывают траншею, куда укладывают трубу с уклоном к скважине или дому. Направление уклона диктует место расположения аварийного слива.

Подводить трубу подачи на систему полива к общей магистрали можно внутри дома либо непосредственно в кессоне. Для этого используют дополнительный отвод с вентилем. Поскольку орошение выполняют лишь несколько месяцев, заглублять поливную магистраль не нужно. Однако следует обязательно предусмотреть арматуру для её опорожнения на зиму.

Рекомендации к схеме внутренней разводки от скважинного водопровода

Схема подключения скважины к водопроводу в доме не отличается от разводки с другими разновидностями автономных источников (колодцев, открытых водоемов и пр.)

Желательна установка гидроаккумулятора и емкости запаса воды. Эти устройства повышают комфортность пользования водопроводом, делают работу стабильнее, снижают износ оборудования.

Для повышения давления в водопроводе на выходе бака запаса дополнительно устанавливают небольшой насос подкачки с датчиком давления. Он повышает комфорт,  позволяет пользоваться оборудованием с рабочим давлением от 4 бар (душевые кабины, джакузи, стиральные машины и пр.).

Насос подкачки обеспечивает возможность размещения накопительного бака где угодно, даже в подвале. Однако лучше поместить его как можно выше – на втором этаже либо чердаке. В этом случае при отключении эл. энергии пользоваться водой будет возможно, пусть и с небольшим напором.

Для трубных проводок оптимально подойдут полипропиленовые трубы на паяных соединениях. Они характеризуются хорошим соотношением цены и надежности. При наличии водонагревателя для контура ГВС их применяют с армированием стекловолокном или металлическим экраном.

Посмотреть некоторые детали и тонкости устройства водоснабжения из скважины вы сможете на видео:

Читайте также: Проектирование сетей водоснабжения и канализации

В заключение

1. Прежде чем устраивать водоснабжение загородного дома из скважины своими руками, убедитесь в наличии водоносных слоев на той отметке, до которой предполагается проходка. Разработайте по возможности подробный проект.
2. Для самостоятельного поиска водоносов для скважин на верховодку либо на песок можно воспользоваться методикой биолокации. Если же самостоятельный поиск не увенчался успехом, придется прибегнуть к услугам специализированных фирм. Они имеют специальное оборудование, а также точные гидрогеологические карты местности. При устройстве артезианских систем подобный шаг обязателен.
3. Иногда выход обсадной трубы укорачивают почти до уровня пола в кессоне. Делать этого не стоит. Рано или поздно, скважину потребуется промывать, а «утопление» оголовка осложнит работу.

4. Если скважиной долго не пользуются, она заиливается. Поэтому, даже если потребность в воде отсутствует, раз-два в месяц включайте систему минут на 30-40.
5. Обратите особое внимание на надежность подвески глубинного насоса. Обрывы троса чаще всего происходят в месте его крепления из-за коррозии зажимов.

Водоснабжение частного дома из скважины в Московской области под ключ

от 45000 руб
наши цены

1 день
время монтажа

5%
действует скидка

+7 (495) 649 85 93 – оперативная, надежная и профессиональная помощь и поддержка
в проведении работ по водоснабжению частных домов от компании «Системы для дома».

8 основных этапов комплексного водоснабжения частного дома

1. Бурение скважины

Соберите информацию из всех возможных источников: соседи, интернет, книги. Заранее узнайте о типах скважин, о выборе обсадных труб (от них зависит срок службы и долговечность). Сравните ориентировочную стоимость этих работ.

Пробурив скважину, наши заказчики в 99% случаев доверяют все остальные работы только нам, и далее обсуждают следующие задачи с персональным инженером. Также поступает много запросов от пробуривших скважину силами другой компании (осознав, что переплатили за услугу худшего качества, потому что поверили в несуществующие преимущества именно их обсадных труб, многие обращаются в другие компании, чтобы не повторять ошибок при выборе подрядчика для следующих работ).

2. Обустройство скважины кессоном или адаптером

Кессон и скважинный адаптер позволяют обеспечить вывод трубопровода в помещение ниже уровня промерзания для возможности пользования системой круглый год. Первый способ наиболее надежен. Можно монтировать как металлические, так и пластиковые кессоны. С точки зрения практичности, металлическая конструкция лучше.

Наши решения работают десятилетиями и дарят городской комфорт.

Наша компания монтирует адаптеры, облегченные кессоны, утепленные и гидроизолированные кессоны. Компания «Системы для Дома» предлагает надежные решения, поэтому мы не монтируем бетонные кольца.

3. Подбор и монтаж насоса, гидробака, автоматики

Насос и автоматика обеспечивают бесперебойную подачу воды в частный дом. Мы можем предложить насосы разной производительности, в зависимости потребностей, а не навязанных стереотипов.

Производителей насосов много, от этого зависит их стоимость и различия некоторых технических характеристик. Мы предлагаем только надежное оборудование, проверенное временем, со сроком гарантии от двух лет.

Как показала практика последних лет, в категории «эконом» и «стандарт» по показателям цена-качество лидирует насос Belamos (Российская торговая марка, сделано в Китае), а в категории «премиум» безусловный лидер Grundfos (Дания). Критерии, по которым мы подбирали производителей насосного оборудования:

• гарантийный срок не менее двух лет;
• оперативные и лояльные к потребителям сервисные центры;
• опыт эксплуатации не менее трех лет (первому, кому мы смонтировали насос Беламос в 2013 году – директору нашего предприятия, затем еще нескольким нашим сотрудникам, а с 2014 года включили в перечень рекомендуемого оборудования).

Всегда, если какое-либо оборудование вызывает нарекания, мы отказываемся от него и находим замену. Например, мы монтируем гидроаккумулятор Reflex, так как качество проверено эксплуатацией более 10 лет. Но в сегменте «эконом» необходимо подбирать оборудование меньшей стоимости. Мы начали пробовать другие, более дешевые торговые марки. В результате нескольких итераций остановились на гидробаках Аквасистем.

От простых бюджетных систем до мощных решений на несколько домов под ключ.

Наша компания на основании многолетних наблюдений за работой оборудования выделила сегмент, который проверен временем и надежен.

4. Ввод трубопровода в частный дом

Ввод труб в частный дом наиболее целесообразно выполнять на этапе фундаментных работ, но возможно и в другое время.

Многие Заказчики вначале решают задачу водоснабжения, а потом строят частный дом. Лучше заранее предусмотреть гидравлические выводы из кессона в нужных направлениях, а на этапе фундаментных работ завести трубы внутрь. Прокладку трубопроводов необходимо осуществлять в траншее ниже глубины промерзания (используются трубы ПНД 32 или 40).

При отсутствии дома возможен вывод только на полив, гибким шлангом вода отводится в любую точку участка.

Пользоваться водой можно при плюсовых температурах, поэтому если у вас дом летнего проживания, то на зиму необходимо сливать систему. Все трубопроводы продуваются воздухом.

5. Внутреннее водоснабжение (горячее и холодное)

Выполнение работ по внутреннему холодному и горячему водоснабжению. Магистраль холодной воды разделяется на две ветви: холодной воды и поступающей в бойлер, где на выходе горячая.

Далее к каждому месту монтажа санитарно-технических приборов подводятся две трубы: с холодной и горячей водой.

На заключительном этапе монтируется сантехника: душевая кабина, раковина, стиральная машина, ванна, унитаз и так далее. К каждой точке водоснабжения должен подводиться отвод в канализацию. Поэтому внутреннее водоснабжение частного дома обязательно должно сопровождаться монтажом внутренней канализации.

Важно учесть, чтобы любая система водоснабжения имела возможность слива воды из всей системы, позволяла технологично поднять скважинный насос и легко заменить любой элемент (кран, гидробак, фитинг или санитарно-технический прибор).

6. Современный септик

Монтаж септика или локальной станции глубокой биологической очистки (монтируется при отсутствии централизованного стока). Этой теме посвящен отдельный раздел Канализация.

7. Очистка воды в частном доме

Водоочистка – необходима в большинстве случаев для получения воды нужного качества (премиум, стандарт, эконом). К сожалению, химический состав воды из скважин, как правило, не соответствует требованиям, предъявляемым к питьевой воде СанПиН 2.1.4.1074-01.

Для получения объективного результата сдайте воду на экспертизу в независимую лабораторию, когда дом уже построен (фильтры устанавливаются в помещении). Исходя из протокола исследования воды и учитывая персональные данные (количество точек водоразбора, производительность насоса, сезонность проживания и др.) мы предложим оптимальное оборудование для Вас.

8. Система отопления

Отопление – необходимый этап для всесезонного пользования, который можно разделить на два основных типа:

1. Водяное — предполагает котел и циркуляцию теплоносителя по радиаторам отопления и «теплым полам».
2. Конвекторное — предполагает несколько электрических нагревательных элементов (конвекторов).

Как правило, водяное отопление, холодное/горячее водоснабжение и внутреннюю канализацию относят к внутренним работам, которые целесообразно выполнять одновременно.

Скважину, кессон, насос, подводку воды в дом относят к наружным работам.

Выводы, сделанные из анализа результатов выполнения большого количества объектов:

1. Буровые компании выполняют все наружные работы. Исключением являются фильтры, которые монтируются внутри дома.
2. Строительные компании выполняют всю внутрянку. Если Ваша строительная компания по каким-либо причинам не занимается внутренними инженерными сетями, то целесообразно и внутренние, и наружные работы доверить одному подрядчику.

Компания «Системы для дома» предоставляет весь комплекс услуг.

Напоминание: для долговечной работы оборудования необходимо сервисное обслуживание.

Большинство Заказчиков обращаются в нашу сервисную службу. Но также много заказчиков, которые обращаются к нам, после неудачного опыта: устроивших водоснабжение в своих частных домах силами других компаний, сравнивая цены, сроки реагирования.

30% наших Заказчиков заключают договоры по рекомендации.

Частые вопросы которые задают нашим инженерам

1.

Что такое комплексное водоснабжение?

Под водоснабжением дома подразумевается наличие источника воды, оборудование для подачи воды, водоотведение, водоподготовка. Зачастую некоторые работы изначально не учитываются, но они неизбежны. Приходится подстраиваться под существующие системы и в целом получается не самое удачное решение. И каждый следующий этап обходится дороже. Комплексное решение – это заранее составленный проект на все работы по водоснабжению с привязкой к местности. Для максимально эффективного решения инженер компании «Системы для дома» всегда осуществляет предварительный осмотр места проведения работ.

2. От чего зависит стоимость водоснабжения частного дома?

От потребностей:

• количество воды;
• качество воды;
• степень комфорта жизни.

От используемого оборудования:

• производитель;
• надежность;
• долговечность;
• статус.

От выбранных обсадных труб для скважины:

• дешево за стандартную конструкцию? Многое не включено в цену и не озвучено заранее: транспорт, пакер, кондуктор и другие работы;
• тонкостенные трубы прослужат недолго.

Считайте не сиюминутную выгоду, а стоимость, учитывающую долгий срок эксплуатации.

3. Что такое автономное водоснабжение?

Это водоснабжение не от магистральной сети, а от собственного источника воды. Вы один раз грамотно заказываете эту услугу, и получаете спокойствие, надежность и независимость от владения индивидуальным водоснабжением.

Видео-отзывы наших давних клиентов, услуги которым оказывались 4-5 лет назад. Их впечатления о работе наших систем. Подробнее

Посмотрите фотоотчеты с выполненных объектов. Подробнее

11 доводов, почему именно мы можем рассчитывать на Ваше доверие. Подробнее

Бурение скважин в частных домах

Скважина в частном доме в вашем доме позволит обеспечить водой всю семью, позволить ощутить комфорт и удобство проживания в современном жилище. Мы пробурим на воду в частных домах недорого, быстро. Низкая цена на бурение скважин для использования воды в частных домах позволит вам сэкономить на транспортировке воды, а насколько удобнее наливать воду для ваших нужд при включении насоса!

Скважина в частном доме под ключ

Мы готовы пробурить скважину в доме под ключ. Это предложение будет полезно для наших клиентов, желающих быстро и без забот получить воду с глубины, воду, иногда, не требующую даже фильтрации. При заказе бурения скважин в частном доме в Екатеринбурге или в 100 километровой зоне от Екб вы убедитесь в нашем профессионализме и низких ценах.

Плюсы и минусы

Ниже мы приводим некоторые доводы заказчиков за и против бурения в шутливой форме. Плюсы и минусы бурения скважины в частном доме.
минусы:. Доводы владельцев частных домов против бурения:

• не тратите электричество на электрический насос
• поверхность земли остается нетронутой
• сходить с коромыслом на колодец полезно для здоровья
• был печальный опыт попадания токсических веществ в старую скважину (запахи навоза, масел). не хотим повторять
• никто не будет покушаться на насос в зимний период при отсутствии хозяев
• Мыть посуду в тазике не сложно

Плюсы от бурения в частном доме:

• быстрый подъем воды при нажатии выключателя
• чистая вода без хлорки и ржавчины
• не покупаете воду
• никто не считает сколько литров вы потратили при мытье посуды. Но экономить воду нужно!
• не ходить за водой на колонку, к соседям
• перестанете пить грязную воду из поверхностных источников (верховодка, грязная грунтовая)

Если вы ЗА владение собственной скважиной в частном доме на вашем участке, и еще не имеете скважину, то позвоните нам сегодня. Мы предложим вам варианты бурения и прайс.

Стоимость

Мы стараемся предложить вам низкую стоимость бурения скважины в доме, т.к. на рынке сложился определенный уровень цен, зависящий от многих факторов. Компании, предлагающие цену ниже, чем у нас могут экономить на материалах, глубине бурения, трубах, налогах наконец. Мы много лет работаем на современной бурильной установке и знаем о трудоемкости работ, ответственности перед клиентами за качество и безопасность. Мы даем гарантию на скважину и ставим только проверенные сертифицированные материалы. Стоимость бурения скважины на воду в Екатеринбурге будет такой же как в области. Для отдаленных от нас районов мы берем дополнительную плату за транспортные расходы ЗИЛа.

Скважина на участке своими руками

Есть несколько способов бурения скважины в частных домах своими руками. На некоторых почвах это возможно, на других нет. Трудоемкость велика, риски испортить скв-ну крайне велика, Переделывать за ошибки неподготовленного мастера при бурении далеко не каждый возьмется.
Если по каким-то причинам вам пробурить скважину своими руками не удалось, то в 90% случаев мы предложим бурить скважину с нуля, нашей бурильной установкой, с установкой обсадной трубы по технологии. Нас не пугают крепкие уральские скалы, встречающиеся на пути бура. До воды мы доберемся!

Подробнее про Цену

Вы можете узнать больше про ценообразование, про цену за метр, про цену за скважину на страницах нашего сайта. Позвоните сегодня +7 (343) 383-56-02 и уточните цены и возможность бурения на этой неделе.

Водоснабжение частного дома своими руками

Еще совсем недавно проживание в частном доме было связано с рядом бытовых неудобств. Например, ванной или душа в доме не было, полноценной мойки на кухне тоже, туалет на улице, стирка только вручную. Воду приходилось носить ведрами из ближайшего колодца или набирать из скважины с краном, расположенным на улице. В итоге, все, что принес – то и расходуешь. Посуду моешь в миске, купаешься в тазике, предварительно нагрев воду в большой емкости. Все эти проблемы решает полноценное водоснабжение частного дома и правильное водоотведение. Даже на базе уже существующего колодца или скважины можно реализовать подведение воды непосредственно в дом ко всем потребителям. Это позволит пользоваться всеми современными благами цивилизации, как например, стиральная машина-автомат, посудомоечная машина, можно будет принимать душ или другие водные процедуры прямо в доме.

1. Какой может быть система водоснабжения частного дома
2. Схема системы водоснабжения частного дома
3. Водоснабжение частного дома из колодца
4. Водоснабжение частного дома из скважины
5. Горячее водоснабжение частного дома

Какой может быть система водоснабжения частного дома

Существует несколько способов обустройства водоснабжения в частном доме, отличающихся разными источниками водозабора.

Централизованное водоснабжение возможно только в том случае, если рядом с домом проходит водная магистраль. Для подключения к ней необходимо обратиться в организацию по контролю над водопроводными системами в Вашем районе. Организация предоставит технические характеристики подключения дома к ветке водопровода. Там будет указано место подсоединения, глубина залегания водопроводных труб, их диаметр, а также давление воды (напор), который гарантирован.

На практике подключение частного дома к центральному водоснабжению имеет ряд недостатков: напор воды может резко падать, или быть совсем маленьким, недостаточным для нормального функционирования водопровода, вода содержит хлор и другие добавки. Также в случае аварии на линии, дом останется без воды. Но зато, если отключится электричество, то подача воды не прекратится. За услуги центрального водопровода необходимо ежемесячно платить, согласно счетчику расхода воды.

Автономное водоснабжение частного дома может быть реализовано с помощью забора воды из колодца или скважины.

Что лучше обустроить на участке, колодец или скважину, зависит от свойств грунта, глубины залегания и расположения водоносных слоев, а также от производительности водной жилы.

Колодец в основном обустраивают тогда, когда качественная пригодная для употребления в пищу вода располагается на уровне от 4 до 15 м глубиной. При этом водоносный слой должен быть достаточно объемным, чтобы обеспечивать все нужды семьи из 4-х человек. Средний запас воды – 200 л. По причине того, что в колодец могут проникать грунтовые воды, качество воды может быть низким.

Неоспоримым преимуществом колодца является то, что в случае отключения электроэнергии воду можно набрать обычным ведром на веревке. Также срок эксплуатации колодца составляет не менее 50 лет, что значительно больше чем у скважины. Стоимость обустройства колодца меньше скважины. Если копать шахту колодца вручную самостоятельно, то придется заплатить только за материал для стенок и за работы по их монтажу.

Перед тем как принять решение относительно того, что делать на участке, колодец или скважину, пообщайтесь с местными жителями, возьмите у них пробы воды на анализ. Чаще всего если в районе все роют колодцы, то имеет смысл воспользоваться их опытом и не изобретать велосипед. Точно также дело обстоит и со скважинами.

В зависимости от глубины и разновидности слоя, с которого забирается вода, существуют скважины «на песок» и артезианские скважины.

Скважина «на песок» получила свое название из-за того, что затрагивает верхние водоносные слои так называемого песчаного горизонта, который идет следом за толстым слоем суглинка, фильтрующего грунтовые воды. Глубина такой скважины может достигать 40 – 50 м. В разных регионах залегание данного водоносного слоя может быть различным. Бывают даже случаи, что при бурении такой скважины можно попасть на русло подземной реки на глубине 15 м. В таком случае трубы и фильтры не будут забиваться песком, так как структура слоя состоит из гальки. Срок эксплуатации такой скважины может достигать 15 – 20 лет,  в то время как обычная скважина «на песок» прослужит 5 – 7 лет. Запас воды около 500 л. Пробурить подобную скважину можно вручную, это намного дешевле, да и выемка грунта будет меньшей. Больше вероятности попасть на хороший водоносный слой, так как бурение происходит опытным путем. Машинное бурение скважины стоит намного дороже, но менее эффективно, так как машина бьет скважину на заданную глубину, попасть на хороший водоносный слой в таком случае довольно сложно.

Артезианская скважина опускается до водоносного слоя в известняковых породах. Глубина может достигать 135 м. Безусловно, эта вода намного качественней воды верхних слоев. Запас практически не ограничен, минимальный 1500 л. Специального оборудования для забора воды не нужно, так как вода находится под давлением, сама выстреливает вверх. Вероятность попадания сточных или грунтовых вод в артезианскую скважину полностью исключена. Срок эксплуатации такой же, как и у колодца – до 50 лет. Стоимость бурения намного выше, чем у скважины «на песок» по причине большей глубины. И что самое важное – артезианские скважины обязательно необходимо регистрировать, так как известняковый водоносный слой относится к стратегическому запасу государства.

Схема водоснабжения частного дома подразумевает использование для водозабора насоса или насосной станции. Устанавливаются они в доме, в подсобном помещении, или сразу над скважиной – в кессоне и соединяются с источником воды трубой. Насос накачивает воду в гидроаккумулятор. От него по всему дому расходятся трубы к потребителям. Когда кто-то в доме начинает расходовать воду, например, включил кран в душе или на кухне, давление в системе постепенно падает. Когда оно достигает 2,2 бар, срабатывает реле давления и включает насос, который снова накачивает воду в гидроаккумулятор, пока давление не станет 3 бара. Снова срабатывает реле давления, и насос отключается.

Схема системы водоснабжения частного дома

Вкратце схема водоснабжения дома состоит из таких элементов:

1. Источник воды: колодец, скважина или река.
2. Насос для забора воды из источника.
3. Гидроаккумулятор, который необходим для создания определенного давления в системе. С помощью него можно управлять включением и отключением насоса.
4. Фильтры для водоочистки и водоподготовки. Чтобы правильно подобрать оборудование, необходимо взять пробы воды и сделать анализы. Техническую воду, которая будет использоваться для мытья автомобиля, полива огорода или других нужд, нет необходимости фильтровать. Поэтому она отводится по отдельной трубе, минуя системы очистки.
5. Установка водогрейного оборудования для горячего водоснабжения.
6. Коллекторная система водопровода с холодной и горячей водой.

Обустраивать водоснабжение частного дома своими руками лучше всего в теплое время года, когда уровень воды самый низкий, и шанс ошибиться с расположением водоносного слоя очень мал, а также грунт податливый, легко рыть траншеи. В зависимости от условий водозабора, где располагается источник воды, какой глубины, какой тип, используются различные насосы. Гидроаккумулятор также является довольно дорогим агрегатом. Так что многие его не устанавливают, а используют другие способы управления насосом, выполненные самостоятельно.

Водоснабжение частного дома из колодца

Несмотря на повсеместную моду на скважины, все же во многих регионах предпочитают рыть колодцы для обеспечения себя водой. Во многом причиной является то, что в случае форс-мажора из него можно черпать воду обычным ведром.

Взяв пробы воды из соседских колодцев на анализ и получив удовлетворительные результаты, можно приступать к поиску места для своего колодца.

Искать самое лучшее место для колодца, где будет обильная водоносная жила на не очень большой глубине, можно с помощью дедовских способов или современных приборов. По-прежнему безотказным является наблюдение за наличием и объемом росы очень ранним утром (4 – 5 утра летом) в течение полугода. Собранные сведения конспектируются, а затем составляются диаграммы и определяется место, где больше всего воды.

Помимо этого следует учесть ряд санитарных ограничений:  на расстоянии 50 м не должно находиться туалетов, выгребных ям, канализаций, компостных куч или других источников загрязнений.  Не стоит также располагать колодец слишком близко к дому, так как вымывание песка из плавуна может привести к сдвигам в фундаменте.

После того как нашли место, можно заказывать проект водоснабжения частного дома. В принципе его можно выполнить самостоятельно, обладая минимальными инженерными навыками, но лучше не рисковать. Пока готовится проект, можно приступать к рытью колодца.

Как вырыть колодец

Будем рассматривать вариант колодца с железобетонными кольцами. Первым делом разравниваем площадку, на которой собираемся делать колодец. Затем чертим окружность с радиусом на 10 – 20 см больше радиуса кольца.

С помощью лопаты копаем круглую яму необходимого диаметра. Останавливаемся тогда, когда железобетонное кольцо, установленное в яму, будет выступать на 10 см. Чаще всего высота такого кольца бывает 90 см, но иногда и 100 см.

Устанавливаем первое бетонное кольцо. Для этого аккуратно доставляем кольцо к яме в положении на боку, после чего переворачиваем и опускаем в яму. На торец устанавливаем минимум 3 соединительных скобы.

Затем продолжаем копать, снова глубиной на одно кольцо. Грунт складываем в емкость и поднимаем наверх. Опускаем первое кольцо вниз и устанавливаем второе в скобы. Так как мы планируем завести водопровод в дом, то во втором кольце необходимо сделать отверстие для трубы диаметром в 1,5 раза больше диаметра трубы.

Продолжаем копать и устанавливать новые кольца, пока в колодец не начнет интенсивно прибывать вода. Примерно это должно произойти после 6 – 8 кольца. Желательно, чтобы водоносных жил (родничков) было больше 3-х. Останавливаемся и начинаем откачивать воду и песок, который намывается. Продолжаем углубляться в грунт еще на 40 – 50 см, при этом насос откачивает, так как прибывание воды достаточно интенсивное.

Когда выемка грунта завершена, оставляем шахту колодца на сутки заполняться водой, нам необходимо знать ее уровень. Закрываем будущий колодец чем-нибудь таким, чтоб никто случайно не упал внутрь. Через сутки смотрим, сколько в колодце воды. Если больше 1 – 1,5 м – хорошо. Откачиваем снова всю воду.

На дно укладываем небольшие камни, сверху щебень слоем 30 – 50 см. Это будет наш фильтр.

Заделываем все щели между кольцами цементно-песчаным раствором, чтобы верховодка не попала в колодец. Если мы все сделали правильно, колодец должен заполниться примерно на 1,5 бетонных кольца.

Как подключить насосную станцию к колодцу

Устройство водоснабжения в частном доме предполагает поднятие воды из колодца с помощью насосной станции и распределение ее по всему дому.

Насос или насосную станцию для колодца лучше всего располагать в доме или подсобном помещении. Поэтому от колодца до дома копаем траншею ниже глубины промерзания грунта и укладываем в нее трубу.

Материал труб бывает разный – стальные, металлопластиковые, медные и другие. Выбирайте согласно бюджету и необходимых характеристик. Удобство металлопластиковых труб в том, что они гнутся. Заводим трубу в отверстие в кольце колодца, сгибаем ее и опускаем вниз до самой воды. Внутрь вставляем сетчатый входной фильтр.

Труба не должна доходить до дна колодца на 30 – 40 см. Теперь снова откачиваем всю воду из колодца, вбиваем в дно штырь и прикрепляем к нему трубу. Отверстие в бетонном кольце для трубы заделываем цементным раствором.

Закапываем траншею и обустраиваем глиняный замок вокруг колодца на глубине 40 см, толщиной 50 см, на расстоянии не менее 1,5 м от колец. Это необходимо, чтоб обезопасить колодец от попадания дождевой и грунтовой воды.

Для правильного выбора насосной станции необходимо знать характеристики нашего колодца. Самые распространенные насосы качают воду с глубины 9 м и поднимают до 40 м. Но для колодца на удалении имеет смысл приобрести центробежный самовсасывающий насос с внешним эжектором, который может поднимать воду с глубины до 45 м.

В помещении, где будет стоять насосная станция, температура зимой не должна опускаться ниже +2 °С. Фильтр грубой очистки, а также обратный клапан устанавливаем перед входом в насос. Фильтр тонкой очистки ставим после насосной станции. Затем подключаем реле давления, манометр и остальные приборы. Отводим трубу в коллектор, распределяющий ее на потребителей. Насосную станцию подключаем к щитку управления.

Останется только смонтировать водопровод – и все готово.

Водоснабжение частного дома из скважины

Главными преимуществами скважин являются: более чистая и качественная вода с меньшей долей верховодки, больший запас воды для бытовых нужд большой семьи.

На место расположения скважины распространяются те же ограничения, что и на колодец. За тем исключением, что ее можно бурить рядом с домом.

Цена скважины на воду зависит от типа скважины, от способа бурения, поэтому она индивидуальна для каждого.

Как пробурить скважину

Для бурения скважины вручную используется тренога, буровая колонка с буром и подъемник.

Над местом будущей скважины устанавливается тренога и начинается бурение и выемка грунта.

Для первых 1 – 1,5 м используется штыревой бур, чтобы вынуть грунт сверху. Затем в отверстие вставляется обсадная труба с зубцами и продолжается бурение до тех пор, пока не будет обнаружен подходящий водоносный слой. При этом первые слои можно пропускать и бурить дальше. Когда слой будет найден, внутрь обсадной трубы вставляется оцинкованная водопроводная труба с фильтром на конце. Отрезки трубы соединяются между собой муфтами, место соединения тщательно промазывается герметиком. Затем обсадная труба вынимается.

Для скважины обязательно оборудуется приямок не менее 1 м глубиной. В нем на 10 – 15 см от дна «выглядывает» труба скважины.

Как подключить насосную станцию к скважине

Установить насосную станцию можно двумя способами. Первый – прямо над скважиной обустроить подсобное теплое помещение, если она находится недалеко от дома. Второй – над скважиной установить кессон, в котором будет стоять насос.

На первом способе мы не будем подробно останавливаться, так как с ним все более-менее просто. Рассмотрим установку кессона.

Обкапываем трубу на глубину 2,5 м, диаметром в 2 раза большим диаметра кессона. На дно заливаем бетонную подушку 20 см толщиной, которая будет держать тяжесть кессона на себе.

Затем устанавливаем кессон в яму. Трубу скважины обрезаем таким образом, чтобы она выступала на 500 мм внутри кессона. На этом уровне, примерно на глубине 1,8 – 2 м копаем траншею, ведущую к дому. В нее укладываем водопроводную трубу.

Насос устанавливаем в кессоне и подключаем к трубе скважины. Но гидроаккумулятор, в который насос будет накачивать воду, все равно необходимо устанавливать где-то в доме или подсобном помещении. Там же устанавливаем фильтры и блок управления насосной станцией.

Кессон по контуру заливаем бетонным раствором слоем 30 – 40 см. Когда бетон высохнет, остальное пространство, не доходя 50 см до верха, засыпается смесью песка и цемента. Сверху засыпается грунт. Кессон будет хорошо защищен от морозов.

Горячее водоснабжение частного дома

Когда вода подведена непосредственно в дом, нагреть ее уже не составит большого труда. Для этого можно использовать несколько вариантов.

Первый – устанавливаем двухконтурный котел, например, газовый. Один контур будет нагревать воду для системы отопления, второй – для бытовых нужд. От насосной станции труба с холодной водой подключается к котлу, из него выходит труба с горячей водой и подключается к коллектору, который распределяет воду по всему дому.

Второй вариант – устанавливаем одноконтурный котел, который будет заниматься сугубо нагревом воды для нужд дома. Он может быть газовым или электрическим. К нему обязательно необходимо установить бойлер.

Третий вариант – устанавливаем электрический накопительный водонагреватель.

Четвертый годится для больших коттеджей. Можно установить множество проточных нагревателей перед каждым потребителем.

Монтаж водоснабжения в частном доме будет завершен, когда по всему дому будет смонтирован водопровод с горячей и холодной водой. Также следует позаботиться и о сливе, т.е. канализации или септике. Водоотведение – обязательный элемент. Теперь выносить воду ведрами не получится. Необходимо обустроить отвод воды от раковины, душа, ванной, стиральной машины и унитаза.

Схема обустройства водопровода своими руками в частном доме

Не всегда в частном секторе имеется центральный водопровод, а иногда его работа и качество воды оставляет желать лучшего. Покупать воду в магазине дорого, да и в руках много не принесёшь. Комфорт обеспечит устройство автономного водоснабжения. Это можно сделать на основе водозабора из колодца или скважины. Самостоятельная установка оборудования существенно сэкономит средства, а опыт понадобится для профилактических работ или ремонта.

Колодец

Колодец является наиболее дешёвым вариантом обеспечения частного дома свежей водой, так как статья расходов на его постройку значительно ниже бурения скважины. Если рыть его самостоятельно, то это ещё более удешевит конструкцию. Глубина колодца будет зависеть от уровня залегания грунтовых вод, но обычно этот показатель не превышает 15 м. Колодец способен дать до 200 литров воды в час, что маловато для семьи из нескольких человек. Из-за близкого залегания водоносной жилы внутрь колодца могут попадать верховые воды со всевозможными примесями тяжёлых металлов и прочих вредных компонентов. Срок службы колодца составляет порядка 50 лет.

Обустройство колодца

Поговорите с соседями или местными старожилами, попросите образцы воды для химического анализа. Возможно, если на местности у всех обустроены колодцы – стоит сделать так же.

Скважина

Скважины делят на два типа в зависимости от состава грунта и глубины залегания водоносной жилы:

• вода в песчаной скважине чище, чем в колодце, так как глубина бурения достигает 50 м, но содержит много песка и глины, поэтому обязательно понадобится система фильтров. Бурение осуществляется шнековым методом с извлечением породы на поверхность. Процедура занимает несколько дней. Если повезёт попасть в русло подземной реки, обычно это 15 м, то затраты на бурение значительно сократятся, а срок службы скважины увеличится, так как в составе слоя преобладает галька и фильтры с трубами не забьются песком, как у простой скважины «на песок». Такая скважина может прослужить до 20 лет, тогда как обычная на песок – около 10. Скважина способна дать 1,5 куба воды в час и нуждается в обязательной прокачке. Песчаная подойдёт для дачи, а для постоянного проживания и использования воды лучше обустроить артезианскую;

Схема: виды скважин

• артезианская скважина является одной из лучших по качеству воды. Бурение выполняют в известняковый слой, который находится на глубине 50 – 200 м. Атмосферные осадки достигают этого слоя примерно через 10 месяцев, пройдя естественную фильтрацию слоями песка и глины. Такая скважина имеет практически неисчерпаемый запас воды, минимум 1 500 л в час. Вода под естественным давлением сама поднимается наверх, попадание стоков или ливневых вод исключено. Прослужит она, как и колодец, около 50 лет. Конечно, из–за глубины стоимость обустройства такой скважины выше, но она себя полностью окупает со временем. Артезианская скважина требует пакета разрешительной документации и согласования, так как известняковый водоносный слой является стратегическим государственным ресурсом.

Совет. Все работы по обустройству водоснабжения рекомендуется производить в тёплое время года, когда спадает уровень верховодки и риск ошибки минимален.

Схема обустройства водопровода частного дома

В основе схемы водоснабжения заложено применение для водозабора насоса и сопутствующего оборудования. Его монтируют в служебном помещении или непосредственно над скважиной в кессоне и соединяют трубой с источником воды. Насос наполняет водой напорный бак, а уже от него по дому разветвляются трубы к точкам потребления. Когда кто-то из членов семьи открывает кран, давление в магистрали понижается, по достижении показателя 2,2 бар, включается насос, который запускает реле давления и накачивает аккумулятор до 3 бар. Реле давления отключает насос.

Прежде чем начать монтаж водопровода, необходимо составить схему. Это действие позволит заранее выявить трудности при проведении работ. По схеме можно подсчитать расходные материалы и приобрести их оптом, что дешевле, чем покупать элементы в отдельности. В схему включают такие рабочие узлы:

1. В качестве источника воды приспосабливают колодец или скважину.
2. Приямок для скважины. Может быть выполнен из кирпича или в виде специальной бочки из пластика. Предохраняет устье от мусора, грунтовых вод и защищает оборудование от промерзания.
3. Глубинный насос или насосная станция.
4. Гидроаккумулятор отвечает за давление воды в магистрали.

   Схема водоснабжения со скважиной

5. Обратный клапан.
6. Водоочистные фильтры. Их подбирают на основании анализа воды. Для полива участка и технических нужд нет надобности фильтровать воду. Поэтому для этих целей отводят отдельно трубу без фильтров.
7. Манометр. По нему настраивают реле давления.
8. Реле. Регулирует электрическое питание насоса. При падении давления контакты замыкаются и насос начинает подавать воду.
9. Датчик сухого хода предохраняет насос от поломки при малой высоте воды в источнике и отсоединяет агрегат от линии электросети.

Дополнительное оборудование

Схему устройства водоснабжения можно распределить на такие ключевые составляющие:

• система водозабора;
• магистраль, пролегающая по участку;
• водопровод внутри дома.

Совет. Систему фильтров следует с двух сторон обеспечить запорной арматурой, чтобы перекрыть воду при замене фильтра или проведении других работ.

Параметры выбора насоса и его установка

Насос выбирают, учитывая производительность скважины, её глубину и минимальный водяной столб, общий расход потребления воды. Также учитывают напор насоса (сила давления воды), расход воды за час в кубометрах – чем выше эти характеристики, тем больший потребуется расход электроэнергии.

Насосы бывают погружные и наружные. Погружные можно разделить на насосы для скважин и насосы для колодцев. Насосы для скважин имеют форму узкого цилиндра, вытянутого в высоту. Это облегчает их установку и извлечение из скважины. Колодезному насосу необязательны такие параметры, так как диаметр колодца позволяет без труда установить оборудование. Наружные насосы могут иметь разнообразную форму. Модели со встроенными напорными баками называют «насосные станции». Такие насосы имеют невысокий напор и подходят для неглубоких источников водозабора.

Схема водоснабжения дома с насосной станцией

Подсоединяют к глубинному насосу обратный клапан. Прикрепляют обжимной фитинг к насосу и соединяют с трубопроводом. Фиксируют трос и подсоединяют электрический провод. Кабель фиксируют изолентой или пластиковыми хомутами к трубе через каждые два метра. Кабель электропитания крепят свободно, без натяжения, чтобы при распрямлении трубы его не порвало. Аккуратно опускают насос на дно скважины, делают метку на трубе и поднимают насос на высоту около трёх метров. Это делается для предотвращения заиливания агрегата песком. В противном случае подъём насоса может стать невозможным. Закрепляют трос в оголовке обсадной трубы. Ждут 10 – 15 минут и проверяют работу системы.

Совет. Если в вашей электросети часто случаются перебои или скачки напряжения, стоит подключить насос через стабилизатор. Частая замена сгоревшего насоса – дорогое удовольствие.

Монтаж трубопровода

Трубопровод прокладывают ниже уровня промерзания грунта. Например, в Московской области этот показатель равен 1,7 м. Очень часто используют для этих целей трубы из пищевого полипропилена диаметром 32 мм. Они не поддаются коррозии и способны прослужить полвека. Монтаж таких труб довольно прост и под силу всякому мастеровому человеку. Трубу лучше утеплить по всей длине, особенно в местах около фундамента дома. Если по какой-то причине невозможно проложить магистраль на необходимую глубину, тогда делают пирог из утеплителя, канализационной трубы и греющего кабеля.

Обвязка внутри дома

В доме разводку труб делают по одной из схем:

1. Последовательно подключают точки потребления. Такая схема подойдёт для домика малой площади, где проживает пара человек. Если количество жильцов больше двух, при включении нескольких точек водозабора — давление в магистрали резко упадёт, что создаёт определённые неудобства.
2. Подключение через коллектор является более сложным вариантом, но при эксплуатации проблем с напором не возникнет.
   Обеспечить горячую воду можно несколькими вариантами. Установкой одно- или двухконтурного котла, подключением накопительного электрического водонагревателя или установкой проточного водонагревателя. Всё это стоит учесть на этапе разводки труб в доме, чтобы потом не переделывать.

Водопровод в частном доме: видео

Обустройство водопровода: фото

Эффективная скважина в частном доме (Нижний Новгород и Нижегородская область)

Скважина в частном доме – это не только удобство постоянного водоснабжения вашего дома, но и гарантия того, что эта вода будет чистой, и в ее состав не будут входить хлор и другие элементы, которые так часто можно встретить в городской водопроводной воде.

Какие бывают скважины?

Скважина под воду в доме бывает двух типов: песчаная и артезианская. Глубина песчаной скважины обычно не превышает 50 метров, и основным источником воды в таких скважинах является водоносный песок. Вода из таких скважин, естественно будет содержать множество примесей (особенно грубых) и, даже при установке системы фильтрации, не будет годиться для питься. Основное назначение песчаных скважин – снабжение водой домов, в которых проживают периодически (дача, дом с участком) и годится такая вода разве что для полива огорода или сада и для использования в «летнем» душе.

Если же вы живете в загородном доме постоянно, или же желаете всегда получать чистую воду, даже при непостоянном обитании в доме, то лучший выход – артезианская скважина под домом. Глубина такой скважины 100 метров и более, а источником воды служат подземные воды. Такая вода гораздо чище, чем «песчаная» и, после фильтрации, вполне годится для питья или приготовления пищи.

Сколько стоит?

 Скважина под воду дома – это не просто «глубокая дырка в земле», как думают многие, это сложный механизм, состоящий из множества труб, насосов и системы фильтров, бурение которой требует серьезного опыта и знаний. Поэтому, если вы желаете качать воду в дом из скважины, цена на бурение и установку необходимого оборудования будет весьма высока, к тому же стоимость бурения и оборудования напрямую зависит от глубины скважины и качества техники, устанавливаемой на нее. Лучший способ обеспечить себя постоянным снабжением чистой водой — скважина на два дома: договорившись с соседями, вы сможете не только обеспечить себя и их постоянным водоснабжением, но и сэкономить вдвое ваши затраты на бурение скважины и установку необходимого оборудования. Так же, скважины на несколько домов весьма выгодны владельцам загородных баз отдыха и мини-отелей, состоящих из нескольких коттеджей за городом.

ООО «Гольфстрим» предоставляет жителям Нижнего Новгорода услуги по бурению скважин, а так же предлагает огромный выбор различного оборудования для частного водоснабжения. Помните: бурение скважин – серьезная работа, выполнить которую могут только профессионалы, поэтому не стоит экономить на подобных работах. Свяжитесь с ООО «Гольфстрим» и наши специалисты не только пробурят скважину и установят необходимое оборудование, обеспечив ваш дом постоянным водоснабжением, но и проконсультируют вас, помогут выбрать самую подходящую технику и составят план необходимых работ.

1 Фессалоникийцам 4:11 и стремиться жить спокойно, заниматься своими делами и работать своими руками, как мы вас учили.

Новая международная версия
и сделать его стремлением вести спокойную жизнь: вы должны заниматься своими делами и работать своими руками, как мы говорили вам, New Living Translation
Сделайте своей целью жить тихой жизнью, не забывая ваш собственный бизнес и работать своими руками, как мы вас учили раньше. Английский Стандартный Версия
и стремиться жить спокойно, заниматься своими делами и работать своими руками, как мы вас проинструктировали, Berean Study Bible
и стремиться жить спокойно, заниматься своими делами и работать своими руками, как мы вас учили.Berean Literal Bible
и искренне стремиться жить тихо и заниматься своими собственными делами , и работать своими руками, как мы вам приказывали, Библия короля Иакова
, и чтобы вы учились молчать и делать ваше собственное дело и работать своими руками, как мы вам приказывали; Новая версия короля Якова
, которую вы также стремитесь вести спокойную жизнь, заниматься своими делами и работать своими руками, как мы вам приказывали , Новая американская стандартная Библия
и сделать вашу амбицию вести спокойную жизнь и заниматься своим собственным бизнесом и работать своими руками, как мы вас проинструктировали, NASB 1995
, и сделать это вашей амбицией вести тихую жизнь. жизни, занимайтесь своими делами и работайте своими руками, как мы вам приказывали, NASB 1977
, и сделать вашим стремлением вести спокойную жизнь, заниматься своими делами и работать своими руками, как мы вам приказывали. ; Расширенная Библия
и сделать это ваше стремление жить e тихо и мирно, и думать о своих делах и работать своими руками, так же, как мы указали вам, Христианская стандартная Библия
, чтобы стремиться вести спокойную жизнь, заниматься своими делами и работать своими руками , как мы приказали вам, Holman Christian Standard Bible
, стремиться вести спокойную жизнь, заниматься своими делами и работать своими руками, как мы вам приказывали, Американская стандартная версия
и чтобы вы учились молчать, и заниматься своими делами, и работать своими руками, как мы вам поручили; Aramaic Bible in Plain English
И что вы будете прилежны, миролюбивы и заняты своим делом, работая своими руками, как мы вам приказывали, Contemporary English Version
Старайтесь изо всех сил жить тихо, заниматься своими делами и много работать, как мы вас учили.Библия Дуэ-Реймса
И что вы прилагаете усилия к тому, чтобы молчать, и что вы делаете свои собственные дела, и работаете своими руками, как мы вам приказывали: английская пересмотренная версия
и чтобы вы учились, чтобы молчать и делать ваш собственный бизнес и работать своими руками, даже когда мы взимаем с вас плату; Good News Translation
Сделайте своей целью жить спокойной жизнью, заниматься своим делом и зарабатывать себе на жизнь, как мы говорили вам ранее . GOD’S WORD® Translation
Также поставьте перед собой цель жить тихо, делать свою работу и зарабатывать себе на жизнь, как мы вам приказывали.Международный стандарт версии
Также поставьте перед собой цель жить тихо, заниматься своими делами и работать своими руками, как мы вас проинструктировали, Literal Standard Version
, и учиться молчать и заниматься своими делами. и работать своими руками, как мы вам приказывали, NET Bible
, стремиться вести спокойную жизнь, заниматься своими делами и работать своими руками, как мы вам приказывали. New Heart English Bible
и что вы ставите перед собой амбиции вести спокойную жизнь, заниматься своими делами и работать своими руками, как мы вас учили; Weymouth New Testament
и соревноваться друг с другом в стремлении к миру, каждый занимаясь своими делами и работая своими руками, как мы приказали вам делать: World English Bible
, и чтобы вы поставили перед собой амбиции вести спокойную жизнь, заниматься своими делами и работать своими руками, даже как мы вас проинструктировали; Буквальный перевод Янга
и учиться, чтобы быть спокойным т, и заниматься своим делом, и работать своими руками, как мы вам приказывали, Дополнительные переводы…

Мудрая женщина строит свой дом …

Библейская мудрость

3 октября 2016 г.

Мудрая женщина строит свой дом …

Притчи 14: 1 — «Мудрая женщина строит дом свой, а глупый рушит его руками».

Как мудрая женщина строит свой дом даже в обществе, где мужчины открыто берут бразды правления в свои руки, как в древнем Израиле? 1) Как Руфь и Мария, она рожает детей, зная, что спасение исходит от женского потомства (Бытие 3:15, Руфь 4:11, Луки 1:38, 1 Тимофею 2:15).Что-то не так с теми, кто пренебрежительно называет матерей «заводчиками». 2) Подобно Авигеи, мудрая женщина решительно защищает свой дом от неминуемой опасности, даже против воли своего глупого мужа (1 Царств 25). 3) Подобно Лидии, мудрая женщина строит свой дом, усердно работая своими руками; она успешна в бизнесе (Деяния 16, см. Притчи 31). 4) Подобно Лии и Рахили, которые, несмотря на взаимное соперничество и разочарование с мужем Иаковом, выступили с ним против своего отца Лавана, зная, что ради своей новой семьи они оставили отца и мать (Бытие 31, Псалом 45).

Как глупая женщина сносит собственный дом? Неосторожно или злобно принимая деструктивные привычки, которые отчуждают и обедняют ее семью. Она совершает прелюбодеяние с другим мужчиной или женщиной. Она тратит деньги, которых нет в семье, или по глупости вкладывает семейное состояние в то, чего не понимает. Она издевается, подрывает и высмеивает своего мужчину, лишая его уверенности и храбрости. Она требует своего, даже со слезами и угрозами, пока не получит то, что хочет. Она шепчет своим детям, что она, а не их отец, действительно любит их, в то время как она тонко или не так тонко подрывает его авторитет.

Будь то семья, церковь, работа или деревня, люди (не только женщины) могут строить или разрушать. Снос дома своими руками требует тяжелой, часто злой работы, но начать ее легко: просто делайте то, что приходит естественно, то есть ставьте на первое место свои собственные прихоти и желания, а когда им мешают, разрушайте! У каждого мужа, как и у каждой церкви и на рабочем месте, есть недостатки, поэтому во имя справедливости жена всегда может оправдать снос своего дома. Строить тоже сложно. Это требует ежедневного труда, любви и терпения к недостаткам других.Жена, выбравшая путь разрушения, принесет страдания себе и другим, потому что, когда сносят дом, проигрывают все. Но в процветании своей семьи жена обретет процветание, точно так же, как изгнанные евреи нашли свое собственное процветание в Вавилоне. «Мудрая женщина строит свой дом, а глупая рушит его руками», не просто ничего не делая, когда ей нужно работать, но разрывая вещи своими руками, ногами и языком.

Запросить информацию

— Доктор.Билл Эдгар, член попечительского совета Женевского колледжа и бывший президент

Как продать дом, септик и все!

Пора выставить дом на продажу, и вы беспокоитесь о том, как покупатели воспримут септик — средство очистки сточных вод вашей собственности. Однако продажа домов с использованием септиков — нормальное явление. Фактически, каждое пятое домашнее хозяйство в стране зависит от септической системы для очистки и удаления сточных вод, в отличие от централизованной общественной канализационной системы.

«По большей части, если у вас нет ситуации, когда у вас есть огромное количество корней деревьев, которые каким-то образом попали в дренажное поле, или, может быть, система старше 35-40 лет и никогда не обслуживалась должным образом, вероятно, в 95% случаев, у нас действительно нет никаких проблем с септиками », — говорит Роберт Рычек, самый продаваемый агент по недвижимости в течение 41 года в Гейнсвилле, штат Флорида.

Мы поможем вам развеять любые опасения по поводу продажи дома с септиком, предоставив все необходимые сведения о том, как поддерживать систему в рабочем состоянии, проводить надлежащие проверки и предоставлять необходимую информацию, чтобы обеспечить плавное закрытие.

Источник: (shutterstock)

«Септик и колодезная вода идут рука об руку»

Хотя есть покупатели, которые не хотят иметь дело с септиком или колодезной водой, те, кто ищет определенные объекты недвижимости, понимают, что септик идет вместе с территорией.

На самом деле, покупатели, которые ищут другие особенности вашего дома, такие как сельская местность с большой площадью, могут рассчитывать на наличие септической ямы и колодца на участке.

«Может быть, им нужен акр земли, или они просто хотят уехать; может быть, у них есть лошади, — говорит Рычек.«Они довольно привыкли и понимают, что септик и колодезная вода идут рука об руку».

Тем не менее, чтобы избежать проблем с продажей, лучше понять, как работает септик или септическая система.

Какие типы септических систем можно сравнить с общественной канализацией?

Септические системы имеют множество наименований, в том числе:

• Частная канализация
• индивидуальные системы отвода сточных вод
• кластерные системы
• децентрализованные системы очистки сточных вод
• Лотковые системы
• упаковочные заводы
• системы очистки сточных вод на объекте

Независимо от того, как она называется, эта система представляет собой сооружение подземной очистки сточных вод для жилых домов и предприятий, не подключенных к общественной или централизованной канализационной системе.

Источник: (trufero / shutterstock)

Какой вид обслуживания требуется, чтобы поддерживать септик в рабочем состоянии?

По данным Агентства по охране окружающей среды (EPA), все сточные воды, которые мы используем — из ванной, прачечной и кухни, — необходимо очищать для удаления или нейтрализации патогенов и загрязняющих веществ, таких как фосфор и азот. В централизованной канализационной системе канализационные магистрали попадают в трубы все большего размера, пока не достигнут водоочистных сооружений; при частной септической системе такое лечение происходит на территории.

Типичная септическая система состоит из основной дренажной трубы, септика и дренажного поля или поля поглощения почвы. Системы могут иметь дополнительные компоненты, такие как насосы и электрические поплавковые выключатели.

Септик часто представляет собой герметичный контейнер из бетона, стекловолокна или полиэтилена, закопанный под землей. Он отделяет твердые частицы, органические вещества и плавучие материалы (например, масла и смазки) от жидких сточных вод, которые выходят в мелкое дренажное поле. Очищенные сточные воды рассеиваются через почву и в конечном итоге попадают в грунтовые воды.Отделенные твердые частицы и шлам остаются в резервуаре до тех пор, пока они не будут удалены профессиональными септическими службами.

Национальный центр экологических услуг (NESC) Университета Западной Вирджинии в Моргантауне, Западная Вирджиния, сообщает, что твердые частицы оседают от 24 до 48 часов. В доме с четырьмя спальнями и баком на 1000 галлонов для оседания твердых частиц обычно требуется около двух дней, но по мере накопления твердых частиц время оседания уменьшается. Глубина жидкости превышает одну треть, а резервуар следует откачать и очистить.

Проблемы могут возникнуть, когда из резервуара просрочено дренаж или когда дренажное поле становится перегруженным, что приводит к затоплению или попаданию сточных вод в землю или обратно в дом, говорят эти эксперты.

EPA рекомендует вам, , проверять вашу домашнюю септическую систему не реже одного раза в 3 года, а откачивать каждые 3-5 лет , в зависимости от размера вашего дома, септической ямы и других факторов.

(Если в вашей системе есть механические компоненты или дополнительные насосы, EPA рекомендует проводить ежегодный осмотр.)

Обязаны ли продавцы раскрывать информацию о системе септических ям в доме?

Короткий ответ — в целом да — разделы о системах очистки воды в доме часто встречаются в формах раскрытия информации о недвижимости отдельных штатов, но могут отличаться по деталям, которые вас просят предоставить покупателю в письменной форме.

Возьмите приведенный ниже пример из раскрытия информации о собственности продавца в Колорадо, в котором спрашивается о типе канализационных сетей на участке, дате последнего разрешения на индивидуальное использование, дате последней проверки и дате последней откачки.

Пример раскрытия недвижимости септика в штате Колорадо

Миннесота имеет специальный раздел, который требует от продавцов раскрытия местоположения и типа колодца на участке, даже если эти сооружения не используются или были опечатаны.

Пример раскрытия недвижимости в скважине из штата Миннесота

В других штатах нет стандартной формы раскрытия информации, но вместо этого используется правило «Caveat Emptor», согласно которому продавцы и агенты должны раскрывать все, что может повлиять на здоровье или безопасность покупателя.

Чтобы узнать, какие раскрытия информации о септических и канализационных системах требуются при продаже недвижимости в вашем штате, ознакомьтесь с нашим списком индивидуальных форм раскрытия информации о недвижимости во всех 50 штатах.

Однако, не говоря уже о формальном раскрытии информации о недвижимости, эксперты по недвижимости советуют продавцам совершать ошибку в сторону полного раскрытия информации, чтобы не открывать дверь для любых судебных тяжб в будущем. Что-то столь же важное, как домашняя канализационная система, нельзя намеренно скрывать от покупателя.

Обязан ли продавец пройти осмотр септика перед закрытием?

Ваш агент по недвижимости будет лучше знать, если это требование продажи в вашем штате. «В последнее время, за последние несколько лет, ипотечные компании начали настаивать на проверке септических ям, чтобы они могли проверить, так же, как они это делают с другими проблемами, возможно, с проблемами дома», — сказал Рычек.

Если продавец сможет предъявить документацию о том, что цистерна была недавно откачана и обслужена, тогда в осмотре может не быть необходимости, сказал он.

Домашний инспектор, хотя и не специалист по септикам, также может запросить осмотр септической системы, если заметит некоторые «явные признаки» неисправности, сказал Рычек, например, туалеты с медленным потоком или обратный поток в канализации.

«Мы всегда задавали такие вопросы: обслуживали ли? Что последнее? Иногда в доме, которому, может быть, 30 лет, они быстро скажут вам, что сточную трубу залили, вырыли заново и заменили — обычно это довольно дорогое мероприятие », — добавил Рычек.«Но это как бы говорит о том, была ли оказана услуга или ее игнорировали в течение последних бесчисленных лет?»

Источник: (KaliAntye / shutterstock)

Что включает в себя осмотр септической системы и сколько это стоит?

Квалифицированный частный подрядчик обычно проверяет септические системы. Некоторые местные департаменты здравоохранения делают то же самое за определенную плату; другие направят домовладельцев к соответствующим специалистам по очистке сточных вод, сообщает NESC.

Сайты малого бизнеса, такие как Angie’s List или Thumbtack, также предоставляют доступные для поиска базы данных профессионалов в вашем регионе.

Типичный осмотр включает определение местоположения подземного резервуара либо с помощью схемы системы из процесса выдачи разрешений, либо путем спуска небольшого радиопередатчика — размером с небольшую бутылку с таблетками — в унитаз. Инспектор удаляет передатчик после обнаружения резервуара. (В зависимости от расположения вашего септика, вы можете открыть его самостоятельно, что снизит плату за осмотр, сообщает NESC.)

Затем инспектор измеряет уровень твердых частиц в резервуаре с помощью длинного полого стержня, называемого судьей осадка, и проверяет другие компоненты резервуара.

По словам Thumbtack, осмотр может занять от двух до двух с половиной часов. В зависимости от местоположения вашего дома стоимость большинства проверок составляет от 100 до 250 долларов. Добавьте дополнительные 50–250 долларов в зависимости от глубины резервуара, если инспектор должен открыть резервуар.

Это ничтожно малая сумма с учетом потенциальной стоимости ремонта. По словам Thumbtack, замена водосточного поля может стоить от 2500 до 10 000 долларов.

Некоторые компании предлагают специальные цены, например 75 долларов за диагностический тест на сепсис.

Источник: (Дамиан Залески / Unsplash)

Изменит ли домашний септик способ продажи дома агентом?

По своему опыту, Рычек говорит, что покупатели, выезжающие за пределы города, часто знают, что на территории есть септическая система. Он не делает ничего лишнего для продажи дома, если продавец только что не заменил или не обновил какие-либо компоненты, чтобы «дать кому-то гарантии знать, что« ну и дела, я буду хорош еще 20 лет в этих вещах »».

Тем не менее, если ландшафт вашего дома спроектирован с учетом септической системы, это отличный аргумент.NESC заявляет, что прямоугольный холм, возвышающийся на 18–5 футов над плоским ландшафтом, может быть заметным и неприглядным.

Однако другое размещение может позволить насыпи служить барьером для уединения или ветрозащитой для дома — и обеспечить экологичный ландшафт с высокой эстетической ценностью, меньшими затратами на обслуживание и большими экологическими преимуществами.

Травянистые растения, такие как полевые цветы и травы, имеют, например, волокнистую корневую систему, которая может предотвратить эрозию вокруг насыпи и обеспечить плотный, но привлекательный покров.Профессиональный ландшафтный дизайнер может посоветовать вам, какие растения лучше всего подходят в этой ситуации, но в целом вы можете обрамить насыпь на некотором расстоянии деревьями и кустарниками и использовать растения, которые хорошо работают в сухой почве — ничего съедобного — рядом с резервуаром.

Как продать дом, септик и все!

Продажа дома с септиком не должна быть головной болью, особенно если вы уделяли внимание содержанию. Кроме того, если вы нацелены на покупателей, которые ищут более спокойный образ жизни, они уже могут рассчитывать на разговор о том, где сточные воды выходят из их системы.

Обсудите со своим агентом любые шаги, которые вам нужно предпринять для вашего индивидуального дома и септической системы — это действительно так просто — и вы будете на пути к успешной продаже дома.

Источник изображения заголовка: (Joyce Huis / Unsplash)

Стоит ли строить собственный дом (буквально)?

Собираетесь стать застройщиком? Вы только что купили идеальный участок земли и готовы построить дом своей мечты. Большинство людей будут использовать лицензированного генерального подрядчика («GC»), чтобы построить свой дом с нуля.Но некоторые люди — желающие быть «собственником-застройщиком» или «собственником-подрядчиком» — сами планируют физически построить дом. Мнения по поводу того, имеет ли смысл быть собственником-застройщиком, довольно неоднозначны. Можно с уверенностью сказать, что работа собственником-застройщиком может быть похожа на приключение, в котором у вас могут быть хорошие, плохие и неожиданные события. В итоге все сводится к следующему: действительно ли вы хотите отправиться в приключение собственника-строителя и действительно ли оно поможет вам сэкономить деньги?

Зачем строить собственный дом как собственник-застройщик?

Роль собственника-строителя может сильно различаться.Квалифицированный (и удобный!) Человек, который решит стать владельцем-строителем, может буквально построить свой собственный дом — гвоздь за гвоздем, труба за трубой, проволока за проволокой и гонта за галькой. Но обычно это крайний сценарий.

Часто, думая о том, чтобы стать собственным строителем, владелец берет на себя эту дополнительную ответственность в основном в целях экономии денег. Некоторые по-прежнему хотят работать с подрядчиком в каком-то качестве, но также хотят физически справиться с некоторыми работами самостоятельно. Другие хотят полностью исключить GC (и их гонорары) и намереваются непосредственно контролировать всех квалифицированных торговых субподрядчиков, которые фактически выполняют полевые работы.Сборы застройщика различаются, но в некоторых случаях сборы могут составлять около 25% от стоимости строительства нового дома. Это определенно большое число, и оно является основным мотиватором для большинства застройщиков.

Несомненно, существуют захватывающие рассказы о людях, строящих свои собственные дома. От мужского «дома хоббита», который он построил в Уэльсе менее чем за 5000 долларов до «вики-хауса», который за выходные два человека могут оформить из деревянных кусков, которые соединяются вместе, существует множество творческих концепций, которые могут помочь привнести дизайн дома и строительство в массы.

Будь то дом хоббита или традиционный дом, любой, кто рассматривает возможность постройки собственного дома, должен сосредоточиться не только на гонорарах генерального директора, но и посмотреть на весь процесс, чтобы понять, действительно ли это имеет для него смысл.

Реальность (и риски) быть собственником-застройщиком

Если вы рассматриваете путь «владелец-строитель», вам необходимо решить, готовы ли вы взять на себя роль, риск и ответственность.

Даже несмотря на то, что вы обладаете высокой квалификацией в плотницком деле, вы не сможете установить водопровод или подключить дом к кодам.Так что в большинстве случаев вам, по крайней мере, придется передать часть работы субподрядчикам. Здесь дом вашей мечты может стать большой головной болью. Точно так же устранение генерального подрядчика часто перекладывает риски и ответственность на вас, когда что-то идет не так.

Для собственника-застройщика эти проблемы со строительством могут возникать по многим причинам и оказывать различное влияние на проект, его стоимость и долгосрочную стоимость вашего дома:

• Риск неконтролируемых затрат на строительство и унесение вашего бюджета
• Неспособность правильно контролировать свой график, что приводит к перерасходу дорогостоящего времени и задержкам в завершении проекта
• Сложные строительные проблемы, требующие решения, которые могут выходить за рамки ваших возможностей
• Несоблюдение местного кода (и не предусмотренные в бюджете затраты на исправление проблем)
• Многие из лучших субподрядчиков не будут работать со строителями-собственниками
• Банки могут не захотеть предоставлять лучшие условия по ссуде на строительство без наличия на работе лицензированного строителя
• Использование теневыми подрядчиками
• Залог, предъявленный механиком субподрядчикам или поставщикам к вашей собственности
• Сложно рефинансировать строительный кредит (особенно по графику)
• Взыскание залога или другие проблемы, связанные с ссудой, вызванные проблемами бюджета и движения денежных средств
• Снижение стоимости при перепродаже, когда дом построен не известным профессионалом.

И если вы думаете, что простое решение — просто получить лицензированного подрядчика, который будет работать с вами в качестве собственника-застройщика, помните, что при налаживании таких отношений у строителя много головной боли.Как заметил один подрядчик о работе с потенциальным владельцем-застройщиком, «они занимают так много времени, что 3-месячные проекты растягиваются до 8 или 9 месяцев, качество страдает из-за того, что они делают, и мы с трудом завершаем проекты. ” А теперь, когда рынок жилищного строительства вырос, у занятых строителей не так много стимулов работать с собственниками-строителями и рисковать столкнуться с соответствующими проблемами.

Также необходимо уметь правильно оценить стоимость материалов и рабочей силы при строительстве нового дома, а также график строительства.Это то, что вам нужно, чтобы убедиться, что вы не переоцениваете или, тем более, недооцениваете. Точная оценка стоимости работ, материалов и графика очень важна для того, чтобы знать, есть ли у вас правильный бюджет для завершения строительства нового дома и получения ссуды.

Есть также другие расходы, связанные со строительством собственного дома, например, необходимость приобретения специальной страховки. У вас должно быть как строительное страхование, так и страхование общей ответственности, если вы являетесь владельцем-застройщиком, а в некоторых случаях вы даже можете нести ответственность за компенсацию рабочих за рабочих.Как собственник-застройщик вы должны делать все возможное, чтобы убедиться, что каждый из ваших субподрядчиков сохраняет свое страховое покрытие. Банки потребуют надлежащего страхового покрытия, чтобы вы могли получить разрешение на получение ссуды на строительство.

А быть собственником-застройщиком означает , что вы ответственны. Таким образом, даже если вы получаете помощь от подрядчика, курирующего проект, вы несете ответственность за целостность завершенного дома и будете нести ответственность, если что-то пойдет не так (например, травма на объекте).В дополнение к управлению субподрядчиками и составлению расписания, а также к получению всех разрешений, вы — человек, который должен заказывать материалы, обеспечивать их своевременную доставку на объект и платить поставщикам. Вы должны содержать место в безопасном месте и быть уверенным, что оно соответствует всем требованиям безопасности. В некоторых случаях вы также можете считаться «работодателем» для целей налогообложения и обязаны зарегистрироваться в правительстве штата и федеральном правительстве и нести ответственность за административные и налоговые обязательства работодателя.Аналогичным образом, готовы ли вы справиться с административными обязанностями и косвенными расходами, такими как разрешения на обработку, рассмотрение плана, утверждение ТСЖ, установку счетчика и подключение коммунальных услуг, а также расходы, связанные с платой за воздействие или возможными штрафами за нарушения управления ливневыми водами?

В некоторых штатах есть законы, которые регулируют права строителей и пытаются удержать людей от соблюдения законов о лицензировании строительства. Например, в соответствии с нормативными актами Калифорнии, чтобы соответствовать исключениям, чтобы быть не имеющим лицензии владельцем-застройщиком, физическое лицо должно владеть недвижимостью и в большинстве случаев будет иметь ограничения как на , количество домов, которые оно может построить и продать, так и на , когда он может продать эти дома.

Это лишь некоторые из вещей, которые вам необходимо учитывать при строительстве собственного дома как собственнику-застройщику. Помимо всех этих практических, юридических и финансовых вопросов, вы также должны учитывать, что работа собственником-застройщиком может вызвать огромный стресс. Вы должны задать себе вопрос: «Когда у меня есть на это время?» Скорее всего, вы не собираетесь перебегать на место работы во время обеденного перерыва из офиса, чтобы помочь заложить нижний колонтитул для вашего фундамента.Просто строить после работы, насколько позволяет дневной свет, и по выходным практически не остается времени на личную жизнь и семейные дела. Конечно, эти личные ограничения могут не только повлиять на ваше психическое благополучие и счастье, но также могут сбить весь проект с графика и привести к серьезным задержкам в строительстве.

Конечно, масштаб проекта может иметь значение. Если вы действительно хотите построить однокомнатную хижину, то с этой задачей можно справиться, если у вас есть необходимые навыки и терпение.Но чем больше и сложнее дизайн дома, тем сложнее будет задача для владельца-застройщика.

Обязательно включите в свой бюджет множество непредвиденных обстоятельств на случай ошибок и просчетов — вещей, которые неизбежны для тех, кто новичок в строительстве дома самостоятельно, — чтобы вы могли тщательно оценить финансовые затраты, а также нематериальные и личные затраты, которые могут возникнуть. мы описали. Только тогда вы сможете сделать вывод, действительно ли работа собственником-застройщиком «спасет» вас что-нибудь.

Если вы решили попробовать себя в роли собственника-застройщика, мы желаем вам всего наилучшего. Существуют веб-сайты, которые могут предоставить поддержку и советы для застройщиков, а также многие консалтинговые фирмы по строительству, специально разработанные для помощи человеку, который решает стать застройщиком.

Стоимость генеральных подрядчиков

Спросите людей, которые пробовали быть собственником-строителем — или субподрядчиков и муниципальных инспекторов, которые работали с собственниками-строителями, — и многие считают, что быть собственником-строителем — это почти больше проблем, чем оно того стоит.Именно по этим и многим другим причинам большинство людей нанимают уважаемого строителя с многолетним опытом строительства дома для строительства дома для себя.

Конечно, то, что вы нанимаете лицензированного генерального подрядчика, не означает, что они будут делать отличную работу. Как и в любой профессии, одни лучше других, поэтому сначала проверьте рекомендации и проявите должную осмотрительность.

Но когда дело доходит до этого, есть так много преимуществ работы с квалифицированным лицензированным строителем в качестве генерального подрядчика — в конечном счете, качественный строитель может добавить большую ценность вашему дому и процессу жилищного строительства.Подробнее читайте в этой статье о преимуществах работы с лицензированными строителями.

У каждого человека разные навыки, свободное время, терпение, потребности и финансовые возможности. В конечном итоге каждый человек должен решить, хотят ли он пойти по пути собственника-застройщика. Так что, если вы все еще амбициозны и планируете построить себя, то обязательно сделайте это! Мы хотели бы знать, как это обернется для вас.

Статьи по теме

Как сделать предложение на дом

Готовы сделать предложение на дом? Обнаружение «единственного» может быть волнующим — и, возможно, немного пугающим.

В конце концов, предложение является юридически обязывающим соглашением, которое включает в себя множество деталей, и это тот случай, когда вам придется попотеть над мелочами. Не бойтесь обращаться к своему агенту по недвижимости за помощью, так как он будет вашим помощником на протяжении всего процесса предложения. Вы также можете проконсультироваться с юристом по недвижимости.

Вот чего можно ожидать и что нужно сделать, чтобы подготовиться.

Перед тем, как сделать предложение на дом

Есть три ключевых элемента, которые вы должны иметь в виду, прежде чем делать предложение на дом.

Первый — предварительное одобрение ипотеки, по крайней мере, от одного кредитора. В идеале, прежде чем вы начнете осматривать дома, вам следует пройти предварительное одобрение. Составление всех необходимых документов может занять много времени, но, что наиболее важно, предварительное одобрение позволяет узнать, сколько дома вы можете себе позволить. Наличие предварительного одобрения также позволяет продавцу понять, что вы серьезно настроены, и дает уверенность в том, что сделка будет закрыта. Это может быть особенно полезно в ситуации, когда продавец спешит переехать.

Во-вторых, знайте свой рынок, чтобы убедиться, что вы делаете конкурентное предложение. Это может быть основано на сопоставимых продажах, другой рыночной информации из вашего собственного исследования или сравнительном анализе рынка, предоставленном вашим агентом по недвижимости. Вы, вероятно, захотите сделать предложение по цене чуть меньше суммы, указанной вами до утверждения, что оставляет место для переговоров.

Невероятный совет: если вы предоставляете продавцу копию письма с предварительным одобрением, вам не нужно показывать ему максимальную сумму, предложенную вам кредитором.Если ваше предложение значительно меньше суммы, которую вы предварительно одобрили, продавец может ответить более высоким предложением, зная, что вы готовы для этого. Некоторые кредиторы позволят вам редактировать электронное письмо с предварительным одобрением; с другими вам может понадобиться кредитный офицер, с которым вы работаете, чтобы создать такого, который настроен на сумму, которую вы хотите разделить.

Наконец, убедитесь, что авансовый платеж, требуемый вашим кредитором, внесен в банк и готов к работе. Просто выделите определенные активы в качестве средств для покупки дома (включая деньги, необходимые для внесения задатка, первоначального взноса, затрат на закрытие и т. Д.) недостаточно для обеспечения бесперебойной транзакции. Очень важно иметь прямой и немедленный доступ к наличным деньгам.

Это означает, что нужно оставить достаточно времени для продажи инвестиций или переводов из банков, брокерских контор или даже со счетов членов семьи, чтобы они попали на ваш банковский счет. Только задаток выйдет из вашего кармана сразу (вы переведете их на счет условного депонирования после того, как ваше предложение будет принято), но вы должны быть уверены, что не поставите под угрозу свое предложение, ожидая каких-либо дополнительных средств.

Что включено в письмо с предложением

Его можно назвать «письмом с предложением», но этот юридически обязательный документ представляет собой гораздо больше, чем простое письмо. Процесс предложения регулируется многими государственными, а иногда и местными законами, поэтому вам нужно охватить все основания, используя юридически утвержденную форму. Письмо с предложением также может называться «предложением о покупке», «переплетом» или «договором о покупке». Знание того, какой термин использует ваш агент по недвижимости, поможет вам убедиться, что вы на той же странице, когда будете готовы сделать предложение.

Если ваш агент по недвижимости создает письмо с предложением, он, как правило, будет использовать договор купли-продажи жилой недвижимости, который соответствует применимым законам штата и местным законам. Затем это соглашение адаптируется к вашим потребностям.

В некоторых штатах требуется, чтобы юрист по недвижимости подготовил или хотя бы рассмотрел письменное предложение. Даже если это не является обязательным, стоит подумать об этом — это слишком большая покупка, чтобы упустить важные детали или требуемые формулировки, которые могут помешать вашей сделке.Наличие адвоката на вашей стороне сделки может стоить дополнительных затрат.

Письменное предложение может, среди прочего, содержать следующие элементы:

• Адрес: юридический адрес дома, а иногда и юридическое описание собственности.

• Цена: Подробная информация о цене и условиях покупки.

• Задаток: сумма и условия задатка, включая распоряжение им после принятия предложения.

• Заголовок: Положение о том, что продавец предоставит четкое право собственности на собственность.

• Затраты на закрытие: Подробная информация о том, какая сторона будет оплачивать затраты на закрытие или другие сборы, а также как определенные налоги и расходы будут пропорционально распределяться между покупателем и продавцом при закрытии. (Некоторые кредиторы могут ограничить размер участия продавца в этих расходах.)

• Дата и время истечения срока действия предложения: на горячих рынках это могут быть простые часы, но в большинстве случаев это один или два дня.

• Предполагаемая дата закрытия кредита: обычно это от 30 до 60 дней, хотя решающим фактором здесь может быть то, сколько времени займет процесс андеррайтинга вашего кредитора.

• Непредвиденные обстоятельства: любые непредвиденные обстоятельства, которым может быть подвержена сделка (подробнее об этом в следующем разделе).

• Раскрытие информации: прочие обязательные для государства положения или раскрытия информации.

Иногда покупателей побуждают написать личное письмо, сопровождающее их предложение, в надежде получить эмоциональное преимущество перед конкурирующими покупателями. Хотя они могут показаться безобидными, так называемые любовные письма покупателя могут способствовать дискриминации в отношении жилья. Кроме того, важно знать, что этот тип письма не имеет никакого юридического отношения к транзакции.

Ботанический совет: если вы делаете предложение на дом или недвижимость, находящуюся в собственности, предварительно выкупленную, будьте готовы к расширенному процессу предложения, особенно если это короткая продажа. Короткие продажи — это сделки до обращения взыскания, при которых дом продается владельцем за меньшую сумму, чем причитается кредитору. Покупка проблемной недвижимости — нелегкая сделка, и ее лучше всего совершать очень терпеливым покупателем. Агент, имеющий опыт работы с недвижимостью REO, также может быть активом.

Общие условные обязательства

Ваше письменное предложение, вероятно, будет включать как минимум пару стандартных условных обязательств.Это то, что должно произойти, прежде чем продажа может продвигаться вперед. Общие непредвиденные обстоятельства включают:

• Окончательное одобрение ссуды: другими словами, вы получаете ипотеку, часто в течение определенного периода времени.

• Осмотр дома: в дополнение к требованию, чтобы недвижимость подверглась осмотру дома, это непредвиденное обстоятельство может также указать, как будут решаться проблемы, выявленные во время проверки (например, если продавец отремонтирует или предоставит кредит при закрытии) или если проверка носит исключительно информационный характер.

• Оценка: Кредиторы обычно настаивают на проверке стоимости дома посредством оценки, поскольку они не хотят давать вам взаймы больше, чем стоит собственность.

• Продажа дома: это менее распространенное непредвиденное обстоятельство, которое означает, что покупка зависит от завершения другой, отдельной транзакции. Обычно это либо продажа вашего нынешнего дома, либо поиск нового дома продавцом.

Хотя вы должны защищать свои интересы и собирать достаточно информации, чтобы сделать разумную покупку, непредвиденные обстоятельства могут стать препятствием на пути к заключению сделки, особенно на горячих рынках.Лучше, чтобы и покупатель, и продавец содержали в контракте только те условия, которые достаточны для покрытия необходимых оснований; больше не надо.

Работа с раскрытием информации продавцом

С другой стороны, раскрытие информации продавцом обычно требуется по закону. Продавцы должны сообщать о том, знают ли они об определенных проблемах, связанных с недвижимостью, которые могут повлиять на ее стоимость, например о стихийных бедствиях, структурных проблемах или других существенных дефектах. Однако штаты различаются по типам и объему информации, которую продавцы должны раскрывать; и продавцы не обязательно осведомлены обо всех потенциальных проблемах, которые может иметь недвижимость.

Раскрытие информации может также содержать подробные сведения, например об обязательствах ассоциации домовладельцев и о том, какие приборы и приспособления передаются при покупке.

В вашем предложении должны быть указаны временные рамки для получения всей необходимой информации от продавца. В предложении о покупке также должно быть указано количество дней, в течение которых вы должны просмотреть раскрытие информации, а также вашу способность изменить или отозвать свое предложение на основе этих раскрытий.

Внесение наличных в линию

Когда вы делаете предложение, в большинстве случаев вам необходимо будет внести залог, называемый задатком, который нейтральная сторона, такая как агент условного депонирования или компания, владеющая недвижимым имуществом, будет храниться на условном депонировании в качестве добросовестных денег.Это может быть от 1% до 3% от общей стоимости покупки.

В вашем письме с предложением должно быть подробно описано, при каких обстоятельствах вам придется лишиться денег (например, если вы откажетесь от сделки без объяснения причин, разрешенных в соглашении о покупке) и когда вы получите их обратно. Если сделка срывается из-за чего-то действия продавца (например, отказа от предложения в пользу более высокого предложения после подписания договора купли-продажи), залог должен быть возвращен вам. Если сделка проходит без проблем, задаток должен быть зачислен на ваш первоначальный взнос.

После того, как вы сделаете предложение на дом

Независимо от того, насколько вы взволнованы перспективой вашего нового жилья, на этом этапе процесса вы должны быть готовы к переговорам или, возможно, даже уйти, если условия не подходят вам.

После того, как продавец рассмотрит ваше предложение, он может принять, опровергнуть или отклонить его.

Если она будет принята, вы подадите заявку на ипотеку и начнете процесс закрытия.

Если продавец делает встречное предложение, вы можете либо принять его и начать процесс закрытия, либо сделать собственное встречное предложение (в форме нового письма с предложением).

Если предложение будет отклонено, вам придется отказаться от него и начать новый раунд поиска дома.

Это да: что дальше?

Помните, что телефонный звонок, рукопожатие или устное обязательство не делают его официальным; это не будет завершенной сделкой, пока обе стороны не подпишут соглашение о покупке. Как только это будет сделано, после краткого празднования и вздоха облегчения, пора заменить ваше предварительное одобрение полным заявлением на ипотеку и приступить к другим шагам, которые приведут вас к дню закрытия.

Пресс-брифинг пресс-секретаря Джен Псаки, министра транспорта Пита Буттигига и администратора Агентства по охране окружающей среды США Майкла Ригана, 12 мая 2021 г.

12:12 вечера EDT

MS. ПСАКИ: Всем привет. Сегодня у нас для всех вас еще два особых гостя.

Секретарь Буттигиг, конечно, бывал здесь раньше, поэтому мы не собираемся проводить с ним пространное представление. Но администратор — администратор Риган ранее занимала должность секретаря Департамента качества окружающей среды Северной Каролины.Там он возглавил разработку и реализацию основополагающего плана Северной Каролины по решению проблемы изменения климата и перехода штата к экономике чистой энергии. И он обеспечил самую крупную очистку угольной золы в истории Соединенных Штатов. Администратор Риган начал свою карьеру в Агентстве по охране окружающей среды и стал первым афроамериканцем и вторым цветным лицом, возглавившим его.

Я также просто отмечу, прежде чем мы пойдем к ним, секретарь Гранхольм, секретарь Буттигиг и секретарь Майоркас также проведут брифинг для полной палаты представителей и Сената сегодня вечером.

Они ответят на несколько вопросов, но сначала я передам их секретарю Буттигигу.

СЕКРЕТАРЬ БАТТИГИГ: Спасибо, Джен. Добрый день.
Позвольте мне начать с того, что мы знаем, что кибератака на Колониальный трубопровод влияет на поставки топлива для некоторых американцев. И на протяжении всей администрации мы работали круглосуточно, чтобы помочь Colonial быстро, безопасно и надежно вернуть свой конвейер к нормальной работе.

Президент поручил нам задействовать все государственные ресурсы, чтобы помочь Colonial решить эту проблему.И мы работаем над оценкой воздействия временного закрытия трубопровода на наши национальные поставки топлива, а также работаем над устранением любых потенциальных дефицитов, когда и где они возникают.

Я могу вам сказать, что я несколько раз в день разговаривал по телефону с Белым домом, с другими секретарями кабинета министров и другими лидерами, включая администратора Ригана. Мы сделаем все от нас зависящее, чтобы уменьшить воздействие, которое некоторые американцы могут увидеть на местных заправочных станциях в некоторых районах, до тех пор, пока трубопровод не будет снова запущен.

Colonial объявила, что к концу этой недели они работают над полным восстановлением, но мы не рискуем. Тем временем мы делаем все, что в наших силах, чтобы упростить транспортировку топлива туда, где оно необходимо.

С пятницы наша межведомственная группа реагирования изучает [sic] все непредвиденные обстоятельства, координирует действия с Colonial и работает в тесном сотрудничестве с межведомственными организациями, чтобы помочь устранить любые возможные перебои в поставках.

Со своей стороны в области транспорта Департамент работал с различными видами транспорта, чтобы обеспечить максимально безопасную и эффективную доставку топлива к нуждающимся в нем общинам.Наша морская администрация — или «МАРАД» — завершила проверку наличия судов, которые могут перевозить нефть в соответствии с Законом Джонса в Персидском заливе и вверх по восточному побережью.

Министерство внутренней безопасности готово рассмотреть любые запросы о временном отказе от Закона Джонса от компаний, которые демонстрируют, что на судах, отвечающих требованиям Закона Джонса, недостаточно мощностей для перевозки определенных партий топлива в регионе и вокруг него.

Наше Федеральное управление безопасности автотранспортных средств выпустило отказ от права на количество часов работы, который обеспечивает большую гибкость для водителей, перевозящих бензин, дизельное топливо, авиационное топливо и другие нефтепродукты в 18 штатов.

В понедельник и вторник и по сегодняшний день несколько штатов опубликовали объявления о чрезвычайных ситуациях, которые позволяют водителям грузовиков нести дополнительный вес на дорогах штата.

Теперь Белый дом и DOT определили, что 10 штатов могут использовать существующие федеральные декларации о крупных стихийных бедствиях, которые в настоящее время действуют, чтобы позволить этим штатам выдавать разрешения, позволяющие водителям временно провозить дополнительный бензин, который обычно превышает существующие ограничения по весу для автомагистрали в их состоянии.

Каждое государство должно следовать своим собственным процедурам для выдачи этих разрешений, но это решение — решимость дает им дополнительную гибкость для более эффективного перемещения топлива, если это необходимо.

PHMSA, наше Управление по безопасности трубопроводов и опасных материалов, временно ослабляет соблюдение определенных правил квалификации операторов трубопроводов, чтобы убедиться, что аварийный персонал может вручную получить — помочь восстановить трубопровод и запустить его по мере необходимости, и они часто общаются, опять же, с операторами трубопроводов о безопасности.

В дополнение к этим шагам мы продолжаем отслеживать ситуацию по мере ее развития, чтобы мы могли помочь везде, где можем.

Для нашего Департамента наш мандат и наша миссия вращаются вокруг безопасности. И поэтому мы упорно работаем над поддержанием безопасности, а также обеспечиваем столь необходимую временную гибкость, чтобы свести к минимуму неудобства для американского народа.

DOT поддерживает регулярные контакты с органами власти штата и местного самоуправления, а также с членами Конгресса, а также с розничными торговцами и другими компаниями в секторах, на которые это оказывает влияние.И, конечно же, мы находимся в постоянном контакте с нашими партнерами в федеральном правительстве, чтобы координировать ответные меры.

Итак, вместе мы работаем над оценкой последствий отключения, предлагаем экстренную помощь и, конечно же, помогаем Colonial вернуться к нормальной работе.

Нашим главным приоритетом сейчас является обеспечение топливом сообществ, которые в нем нуждаются, и мы продолжим делать все возможное для достижения этой цели в ближайшие дни, и мы продолжим держать всех в курсе.

Важно отметить, что этот инцидент также напоминает нам, что инфраструктура является проблемой национальной безопасности. А реальность такова, что инвестирование в современную и устойчивую инфраструктуру мирового класса всегда было центральным условием обеспечения экономической безопасности нашей страны, нашей национальной безопасности, и, как мы видим прямо сейчас, это включает в себя кибербезопасность.

Всем спасибо. Я передам это администратору Ригану.

АДМИНИСТРАТОР РЕГАН: Спасибо, секретарь Буттигег. Джен, как хорошо сегодня быть здесь с тобой.

Вы знаете, как сказал госсекретарь Буттигиг, президент направил общегосударственный ответ на закрытие колониального трубопровода. И в EPA мы делаем все от нас зависящее, чтобы смягчить последствия, которые могут испытывать люди и сообщества.

Закон о чистом воздухе позволяет EPA по согласованию с Министерством энергетики отменять определенные требования к топливу для решения проблемы нехватки. После тщательной оценки EPA и DOE пришли к выводу, что существуют экстремальные и необычные условия поставки топлива и что предоставление краткосрочных отказов соответствует общественным интересам.

EPA выдало первоначальный отказ во вторник утром, а затем выпустило второй, более обширный отказ, который распространяется на 12 штатов и округ Колумбия. EPA отказалось от некоторых требований к бензину, в частности от требований к обычному бензину с низкой летучестью, а также к бензину с измененным составом.

Хотя отказ от прав сам по себе не решит ситуацию с поставками, он поможет смягчить их нехватку. Отказ разрешает использование любого бытового зимнего бензина, который может существовать в регионе.Это также позволит подмешивать бутан в существующие топливные ограничители, увеличивая подачу бензина до 5 процентов.

Агентство по охране окружающей среды предоставило отказ, чтобы помочь уменьшить нехватку бензина в пострадавших районах до восстановления нормального снабжения региона. EPA следовало упорядоченному процессу при оценке и выдаче разрешения на топливо. Любой такой отказ ограничен как по географическому охвату, так и по продолжительности для смягчения любого потенциального воздействия на качество воздуха. В настоящее время мы не ожидаем проблем с качеством воздуха из-за этих ограниченных отказов.

При оценке ситуации и выдаче разрешений EPA тесно координирует и поддерживает связь со всеми затронутыми государствами. Наше партнерство с государствами является ключом к способности эффективно реагировать на развивающуюся ситуацию, подобную этой.

В будущем мы продолжим координировать свои действия с коллегами из штата, чтобы оценить ситуацию на местах и ​​определить, можем ли мы предоставить какие-либо гибкие возможности в будущем для смягчения последствий для людей и сообществ в этих пострадавших районах.

Мы понимаем, что в результате закрытия колониального трубопровода возникает дефицит, который вызывает стресс и замешательство в жизни людей. В нашем ответе подчеркивается важность общегосударственной директивы президента Байдена, в которой федеральным ведомствам предлагалось использовать наш коллективный опыт и работать синхронно при возникновении неотложных вопросов. Эти межведомственные усилия — залог быстрого и скоординированного реагирования.

На этом я передам слово Джен.

МС. ПСАКИ: Вперед.

Q Большое спасибо. Один вопрос мистеру Ригану, один вопрос мистеру Буттиджичу. Многие из ваших соотечественников из Северной Каролины не могут найти бензин прямо сейчас. Что вы им посоветуете о том, что им следует делать и чего не следует делать, пока эта ситуация не будет разрешена?

АДМИНИСТРАТОР РЕГАН: Да. Мы очень тесно координируем свои действия с моим родным штатом, как и с другими 12 штатами.

Я думаю, что люди должны следовать советам губернаторов и генеральных прокуроров, которые — они просят людей не паниковать, не копить бензин и следить за обновлениями, которые поступают от федерального правительства.У нас есть действительно хорошие скоординированные усилия на федеральном уровне, уровне штата и на местном уровне, и мы очень много работаем, чтобы смягчить эти обстоятельства.

Q И затем, секретарь Буттигиг, вы упомянули, что эта ситуация показывает важность инфраструктуры мирового класса. Что можно было сделать или что нужно сделать, чтобы подобное не произошло?

СЕКРЕТАРЬ БУТТИГИГ: Ну, это часть того, что мы имеем в виду, когда говорим об устойчивости. Нам необходимо убедиться, что наша инфраструктура устойчива к проблемам климатической безопасности, вызванным увеличением частоты и серьезности погодных явлений.Но мы также должны быть уверены в своей устойчивости перед лицом киберугроз и, конечно же, в тех вещах, которые будут финансироваться и поддерживаться Американским планом занятости.

Я думаю, что часть ожиданий от местных властей, штатов или других органов, стремящихся получить финансирование, заключается в том, что в них должны быть заложены надежная устойчивость кибербезопасности и планирование. Это не экстра. Это не роскошь. Это не вариант. Это должно быть ключевым в том, как мы защищаем нашу критически важную инфраструктуру, включая инфраструктуру, которая не принадлежит и не управляется федеральным правительством.Нам напоминают, что частные компании и часто местные власти владеют и управляют очень многими критически важными коммунальными предприятиями и другой инфраструктурой, на которую мы рассчитываем.

МС. ПСАКИ: Питер.

Q Секретарь Буттигиг, означает ли тот факт, что эта запущенная одна атака программы-вымогателя может уничтожить примерно 45 процентов запасов топлива на Восточном побережье, что мы должны строить дополнительные трубопроводы в будущем?

СЕКРЕТАРЬ БУТТИГИГ: В данном случае речь шла о том, как кибератака повлияла на трубопровод, который там находится.Я не уверен, что это действительно говорит о количестве или количестве трубопроводов или их пропускной способности.

Я действительно думаю, что это напоминает нам о том, что нам нужно убедиться, что у нас есть наиболее устойчивая и гибкая инфраструктура на будущее, особенно когда речь идет о чем-то вроде энергетики. Теперь, вы можете возразить, у нас было два важных случая с тревожным звонком — один в Техасе, а теперь один здесь — каждый по разной причине, но оба напоминали нам о работе, которую мы должны выполнять как страна.

МС.ПСАКИ: Джефф.

Q Господин секретарь, секретарь Гранхольм, вчера сказала, что она ожидает, что этот вопрос будет решен к концу недели, более или менее. Это все еще ваше ожидание? И —

СЕКРЕТАРЬ БАТТИГИГ: Итак —

Q Продолжайте.

СЕКРЕТАРЬ БУТТИГИГ: Я полагаюсь на объявления компании об их процессе. Опять же, PHMSA связывается с ними, чтобы пересмотреть любые планы, которые у них есть.

Я хотел бы подчеркнуть, что для того, чтобы конвейер снова заработал, нужно многое сделать.Итак, вот объявление, затем фактический процесс, а затем какое-то время, чтобы он был полностью запущен и запущен — что является одной из причин, почему мы не теряем времени зря и с тех пор не прошли — даже закончились выходные — в принятии мер, необходимых для смягчения любых нехваток, даже тех, которые могут произойти, пока конвейер полностью подключен к сети, но до того, как это полностью произойдет.

Q И просто в качестве дополнения к вам — возможно, к вам обоим: вы описали разрешения и отказы от других способов доставки топлива в эти пострадавшие районы страны.Это работает? Это топливо прибывает?

СЕКРЕТАРЬ БУТТИГИГ: Мы получили свидетельства и отзывы о том, что отказ от часов работы оказал влияние, и мы ожидаем, что отказы также повлияют. Но очевидно, что они совсем новые, поэтому я буду внимательно искать отзывы как от компаний, так и от государств о том, как это происходит.

МС. ПСАКИ: (неразборчиво) что-нибудь вы хотите добавить?

АДМИНИСТРАТОР РЕГАН: Хорошо, я добавлю, что эти отказы работают.Мы видели, как вы знаете, исключительный отклик со стороны всех наших штатов, которые очень признательны за эти отказы. Это действительно увеличивает запас топлива. Это позволяет более свободно перемещать топливо в регионе. И это действительно снимает напряжение.

И поэтому мы продолжим тесно сотрудничать с нашими штатами и нашими партнерами, чтобы гарантировать, что мы предпринимаем все возможные меры для смягчения некоторых из этих ситуаций.

МС. ПСАКИ: Мэри.

Q Г-н секретарь, теперь мы впервые за семь лет видим бензин выше 3 долларов за галлон.Итог: что вы хотите сказать американцам, которые обеспокоены тем, как это повлияет на их кошелек? Как вы думаете, как долго это продлится? И как вы думаете, цены будут расти еще больше?

СЕКРЕТАРЬ БАТТИГИГ: Что ж, я хочу сказать, что мы понимаем эти опасения; что мы видели, что во многих затронутых регионах это реальная проблема. И это одна из причин, почему мы работали со всеми доступными рычагами правительства — и не с федеральным правительством как островом, а взаимодействовали со штатами и компаниями для решения этой проблемы.

Итак, вы знаете, я не могу говорить о долгосрочных энергетических рынках. Очевидно, что это очень конкретная и острая проблема, но мы признаем существующую озабоченность, и именно поэтому мы не теряли времени, чтобы приступить к действиям, и именно поэтому Президент поручил нам быть действительно тщательными в изучении всех вопросов. наши различные органы власти и все различные части наших соответствующих агентств, чтобы быть полезными.

МС. ПСАКИ: Джен.

Q Администрация заявляла, что вы готовы рассмотреть возможность отказа от закона Джонса.Были ли поданы какие-либо запросы? И с тех пор, как Морская администрация завершила свое обследование, что она определила относительно того, сколько судов, соответствующих закону Джонса, действительно доступно прямо сейчас — (неразборчиво) контракт в районе Персидского залива и т. Д. — что могло помочь?

СЕКРЕТАРЬ БУТТИГИГ: Так что я не могу говорить о каких-либо конкретных просьбах об отказе, которые поступают прямо сейчас. Но я скажу, что, вы знаете, это — MARAD очень быстро действовал, чтобы обеспечить то, что по сути является одной из двух частей, чтобы эта решимость осуществилась.Один из них — анализ, который они проводят. И затем, другая часть, конечно же, заключается в том, чтобы Национальная безопасность взяла это и использовала. И мы продолжим следить за тем, чтобы они получали любую информацию, которая им нужна, чтобы быстро ее исправить.

Уровень анализа, который уже был проведен — насколько я понимаю, раньше это занимало пару дней, а MARAD смог провести это за несколько часов. Таким образом, они действуют быстро, и суть в следующем: будьте готовы очень быстро обработать то, что приходит.

МС. ПСАКИ: Вперед.

Q Вы уверены, что еще одна атака на трубопровод невозможна в ближайшее время? Компания рассказывала вам что-нибудь об этом — о шагах, которые они предприняли в этой связи в краткосрочной перспективе?

МС. ПСАКИ: Мы можем поговорить об этом. Я имею в виду, что они говорят о своих конкретных программах, но я просто скажу, что мы, вероятно, не будем вдаваться в подробности о собственных приготовлениях компании. Мы говорили о том, что это была атака с использованием программ-вымогателей, но это … эти … эти угрозы существуют уже некоторое время, и это, безусловно, напоминание этой компании и другим о необходимости продолжать укреплять свою кибербезопасность.Но мы позволим им поговорить с другими своими приготовлениями.

Давай, Стивен.

Q Спасибо. Секретарь Буттигиг, сегодня среда. Мы говорим о возможном восстановлении в выходные дни, но там все становится действительно сумасшедшим. Комиссия по безопасности потребительских товаров предупреждает людей не наполнять полиэтиленовые пакеты бензином. На каждой десятой заправочной станции в округе Колумбия нет газа, а на юге эти цифры намного выше. Ведет ли администрация Байдена какие-либо предварительные дискуссии о возможном захвате трубопровода для восстановления — восстановления потока, если компания не в состоянии сделать это самостоятельно?

СЕКРЕТАРЬ БУТТИГЕГ: Итак, я ничего подобного не слышал.Мы сотрудничаем с компанией, чтобы быть уверенным в том, что во всем, от гибкости, о которой мы говорили, до технической поддержки и советов, они получали необходимую помощь. И они смогли с помощью линии 4 и вспомогательных линий перемещать некоторые продукты. Хотя опять же, очевидно, ждем решения о полном повторном открытии.

Я скажу, что сейчас время быть разумным и осторожным. Конечно, мы понимаем беспокойство в тех областях, где люди сталкиваются с временными перебоями в поставках, но накопление не улучшает ситуацию.И ни при каких обстоятельствах бензин нельзя заливать ни в что другое, кроме как непосредственно в автомобиль или в утвержденный контейнер. И это, конечно же, остается верным независимо от того, что еще происходит.

МС. PSAKI: Спасибо, секретарь — если вы не хотите — мы возьмем еще один.

Вперед.

Q Спасибо, исходя из того, что вы знаете на данный момент, ожидаете ли вы, что вам придется продлить срок или расширить рамки топливных исключений?

АДМИНИСТРАТОР РЕГАН: Что ж, мы очень тесно координируем свои действия с каждым штатом в отдельности.У всех разные потребности. Мы продолжим это оценивать. И у нас есть полномочия, если необходимо, продлить или оформить новый отказ сверх 20 дней, которые мы уже оформили.

Q Есть ли какие-нибудь объявления о поездках для кого-либо из вас? Или вы собираетесь в какой-то конкретный регион, чтобы решить эти проблемы лично, о которых вы можете сообщить нам, или нет в настоящее время?

АДМИНИСТРАТОР РЕГАН: Нет. В настоящее время у меня нет объявлений о поездках.

СЕКРЕТАРЬ БУТТИГИГ: Нет новостей для вас, нет.

Q Хорошо. Спасибо.

МС. PSAKI: Спасибо вам обоим.

АДМИНИСТРАТОР РЕГАН: Спасибо.

МС. PSAKI: Большое спасибо за то, что присоединились к нам. Ценить это.

Хорошо. Ладно, у меня здесь в час другой, вроде как, жёстко. Извините, многое происходит, но мы ответим на все возможные вопросы.

У меня есть еще пара дополнительных подробностей о работе Белого дома с губернаторами, которую я просто хотел передать всем вам. Наш директор по межправительственным связям Белого дома Джули Родригес связалась с рядом государственных и местных лидеров, чтобы обсудить ответ администрации, очевидно, как и официальные лица из ряда ведомств.

В отдельных разговорах с руководителями аппарата правительства — губернатора — губернатора Хогана штата Мэриленд; Губернатор Вирджинии Нортам; Губернатор Пенсильвании Вольф; Вашингтон, округ Колумбия, мэр Баузер; и в Нэшвилле, штат Теннесси, мэр Купер, Джули провела продуктивные беседы, в которых рассказала о мерах, которые мы предприняли для решения проблем с поставками, включая, конечно же, отказ EPA от расширения поставок бензина. Мы — в каждом из этих разговоров она приветствовала обратную связь, поощряла тесную координацию.

Я также хотел бы сообщить вам, что Секретарь Гранхольм [заместитель министра энергетики Дэвид Терк], который был здесь вчера, также провел вчера телефонную конференцию с губернаторами 14 штатов, пострадавших от Колониального трубопровода в рамках наши постоянные усилия по поддержанию тесного взаимодействия с лидерами штата и местными властями.

Я также хотел предоставить обновленную информацию о Фонде восстановления ресторанов. На сегодняшний день SBA получило более 147 000 заявок от женщин, ветеранов, а также владельцев бизнеса из социально и экономически неблагополучных семей с запросами на финансирование в размере 29 миллиардов долларов.Компании, которые имеют право на получение гранта, должны рассчитывать на получение средств в течение двух недель. Уже сейчас 2,7 миллиарда долларов помощи распределены между 21 000 ресторанами по всей стране.

И я также хотел бы отметить, что — Конгресс также выделил 5–5 млрд долларов из этих средств для заявителей с годовой валовой выручкой до пандемии не более 500 000 долларов. Вдобавок к этому, администратор — администратор Гусман из SBA — выделил 500 миллионов долларов на финансирование соискателей с менее чем 50 000 долларов в квитанциях в 2019 году, чтобы обеспечить доступ меньшим — небольшим ресторанам — барам, фургонам с едой и другим заведениям общественного питания. в эти фонды.

Давай, Джонатан.

Q Спасибо, Джен. Во-первых, просто интересно — я полагаю, встреча все еще продолжается — есть ли у вас какие-либо данные о встрече Большой четверки с президентом?

МС. ПСАКИ: У меня нет отчета о встрече, которая продолжается.

Q На всякий случай —

мс. PSAKI: Но —

Q — может быть, они подсунули вам записку.

МС. PSAKI: Я могу … могу передать вам, что, во-первых, я ожидал, что они пойдут на засаду.Я также ожидаю, что сегодня днем ​​у нас будет письменный отчет, который мы предоставим всем вам.

Q Если оставить это в стороне, тогда еще два вопроса. Может ли Белый … каков ответ президента на выступление конгрессмена Чейни вчера вечером, в котором она осудила «большую ложь» бывшего президента Трампа и заявила, что партия — Республиканская партия должна поддержать наши справедливые и свободные выборы, а затем ее последующее увольнение сегодня утром с ее руководящей должности?

МС.PSAKI: Что ж, давайте начнем с фактов: более 80 судей по всей стране подали иски, пытаясь отменить результаты выборов.

И 6 января — вы знаете, этот момент истории мы рассматриваем — на Капитолийском холме проходят слушания о событиях 6 января. Нападение на Капитолий нашей страны, нападение на нашу демократию, и шесть человек погибли. Поэтому очень неприятно видеть, как на любого лидера, независимо от партии, нападают за то, что он просто говорит правду.И как сказал на прошлой неделе президент, это трудно понять.

Но мы верим, что он верит в то, что американскому народу придется принимать собственные решения о том, должна ли реакция людей, которых они выбрали, чтобы представлять их, охватывать и усиливать заговоры и нападения на нашу демократию, или же она должна стоять на своем. за идеалы, которые исторически принадлежали как демократам, так и республиканцам, представлявшим страну на протяжении всей истории.

Q Хорошо.И еще одно: обострение ситуации в Израиле. Планирует ли администрация отказаться от возражений против заявления Совета Безопасности ООН? Есть ли планы в ближайшее время назначить посла в Израиле или вновь открыть консульство в Иерусалиме, которое занимается этими палестинскими проблемами?

МС. PSAKI: Ну, во-первых, позвольте мне сказать — позвольте мне рассказать вам немного о нашей работе, и некоторые из них мы не зачитали всем вам, потому что многое из этого происходило в частном порядке.За последние несколько дней вокруг этих событий было много активности и заинтересованности.

Только с этих выходных у нас было более 25 звонков и встреч на высоком уровне высокопоставленных официальных лиц США с высокопоставленными должностными лицами из Израиля, Палестинской администрации, (неразборчиво) партнерами и другими заинтересованными сторонами, включая катарцев, тунисцев, иорданцы, египтяне, которые, как вы все знаете, должны сыграть важную роль в регионе, поскольку мы работаем над продвижением к деэскалации — деэскалации.

Буквально вчера у нас было более 10 телефонных звонков от высокопоставленных должностных лиц в Вашингтоне, включая звонок советника по национальной безопасности Джейка Салливана со своим коллегой. Я также скажу, что в регионе, вы знаете, мы, конечно, назначим квалифицированного, опытного посла в Израиль в ближайшие недели. Это в процессе, и когда будет готово, мы объявим об этом.

Но пока что мы очень доверяем нашей команде на местах в Иерусалиме, возглавляемой кадровым дипломатом Джонатаном Шрайером, который имеет открытый и регулярный доступ к ряду высокопоставленных должностных лиц.И Джонатан и его команда полностью связаны с нашей командой здесь, с Государственным департаментом, с официальными лицами на местах.

Итак, наше участие — многое из этого происходит в частном порядке по дипломатическим каналам. Это происходит с официальными лицами в регионе. Как я уже отмечал, мы ведем регулярный диалог несколько раз в день с египетскими и катарскими официальными лицами, которые имеют значительное влияние на ХАМАС. И наша цель здесь — деэскалация, поскольку мы стремимся защитить людей в регионе.

Давай, Джефф.

Q Спасибо, Джен. Просто чтобы подтвердить: встреча все еще продолжается?

МС. PSAKI: Когда … когда мы вышли сюда минут 25 назад, это все еще продолжалось. Но я не заметил там шороха активности, так что иногда это является признаком.

Q Хорошо. И, не сообщая о совещании, которое, возможно, все еще продолжается или все равно началось, можете ли вы дать нам ощущение — когда президент говорит, что он ищет консенсуса по компромиссу, какие моменты он привнес в совещание, на котором он готовы на компромисс?

МС.PSAKI: Ну, во-первых, Джефф, я скажу, что президент считает, что он был избран, чтобы найти возможности для поиска точек соприкосновения и определить области, в которых мы можем работать вместе. Итак, вот несколько примеров, когда на Капитолийском холме уже ведется какая-то деятельность: разрушение — — описание — разговор, я бы сказал — это было трудное слово по какой-то причине — об инвестициях в инфраструктуру, модернизации инфраструктуры нашей страны.

Как вы хорошо знаете, завтра состоится встреча с сенатором Капито и рядом сенаторов-республиканцев, чтобы обсудить именно это: обсудить выдвинутое ими встречное предложение и то, где мы можем найти точки соприкосновения.

Но есть также возможность работать вместе в таких областях, как повышение конкурентоспособности наших сотрудников, конкуренция с Китаем, решение проблемы нехватки полупроводниковых чипов. Существует ряд вопросов, по которым исторически существовало двухпартийное сотрудничество, включая такие вопросы, как иммиграция.

Но мы увидим, что будет на этой встрече, когда мы — когда она завершится. Очевидно, что у президента есть повестка дня, чтобы обсудить, над чем мы можем работать вместе, чтобы продвигаться вперед, чтобы помочь американскому народу.

Каждый из этих четырех лидеров, которые придут — ни один из них не является цветочником. Я уверен, что у них тоже есть вопросы, которые они захотят обсудить, и я надеюсь, что они поделятся этим с вами, когда встреча завершится.

В. Могут ли корпоративные налоги стать той областью, где он, возможно, сказал бы: «Я готов перейти на 25 процентов вместо 28 процентов»?

МС. PSAKI: Ну, он передал это, конечно, публично, и я бы не стал рассматривать это как переговоры, чтобы прийти к выводу об американском плане занятости и о том, как он будет оплачиваться.Но он выразил готовность принять ряд предложений. И его суть в том, что бездействие недопустимо и что он не собирается повышать налоги для американцев, которые зарабатывают менее 400 000 долларов в год, но он открыт для ряда предложений.

Вперед.

Q Мы слышали, что секретарь Буттигиг только что упомянул о желании включить больше средств на кибербезопасность —

MS. ПСАКИ: Да.

Q — в американском плане занятости. Почему этого не было в первоначальном плане президента? И это обязательно для вас сейчас?

МС.PSAKI: Ну, я думаю, что он на самом деле говорит — Секретарь имел в виду то, как определяется грантовое финансирование и что потребуется для этого грантового финансирования. И это часть процесса, как вы знаете, поскольку эти переговоры и разговоры идут — происходят с Капитолийским холмом.

Итак, вы знаете, я думаю, что на данном этапе он будет включать, по мере продолжения обсуждения, привязку конкретных грантов к достижению получателями целей кибербезопасности с использованием налоговых кредитов для финансирования необходимых улучшений кибербезопасности.

Но я думаю, что ясно, что кибербезопасность — обеспечение того, чтобы компании частного сектора укрепляли свою кибербезопасность, обеспечивая общегосударственные усилия — является приоритетом для президента. И теперь это будет связано с нашим предложением о том, как следует распределять конкретные гранты.

Q И мы видели небольшое изменение тона в Белом доме за последние 24 часа. Вчера нам сказали: дефицита предложения нет; это кратковременный кризис предложения.Теперь вы все описываете это как нехватку поставок. Воздействие этого взлома больше, чем вы ожидали?

МС. PSAKI: Ну, я бы сказал: в понедельник мы сказали — в понедельник днем, поэтому 48 часов назад мы сказали: «В настоящий момент дефицита в поставках нет». Это было точно в данный момент. Мы также сказали, что продолжаем очень внимательно следить за тем, какими будут последствия.

И одна из причин, по которой мы действовали так быстро, как мы — созыв межведомственных звонков в выходные дни; определение того, какие рычаги можно использовать очень быстро и быстро, в соответствии с историческими стандартами, чтобы помочь разработать планы действий в чрезвычайных ситуациях, чтобы гарантировать, что мы уменьшим воздействие на американский народ, — это потому, что мы должны были предвидеть возможный диапазон воздействий.

Мы не могли предсказать, когда компания сможет вернуться в онлайн. Очевидно, они должны сами сделать эти определения. Итак, наша роль не в том, чтобы определять это от их имени; он должен подготовиться к тому, чтобы уменьшить влияние на американскую общественность.

Q И это, очевидно, вызывает опасения не только по поводу будущих атак на трубопроводы, но и по поводу других аспектов электросетей, систем водоснабжения и т.п. Могут ли американцы верить, что правительство может предотвратить будущие атаки?

МС.PSAKI: Ну, сначала я хотел бы отметить, что это нападение на частную компанию. И как я уже отмечал немного ранее, когда — я даже не уверен, что вы меня слышите — но, знаете ли, это была атака с использованием программы-вымогателя. Эта программа-вымогатель существует уже некоторое время. Заместитель секретаря Майоркас, когда он был заместителем секретаря, говорил о том, когда он был здесь всего два дня назад, тот факт, что мы предупреждали о необходимости ужесточения — для компаний, чтобы ввести в действие средства защиты кибербезопасности еще несколько лет назад.И это то, над чем мы удвоим наши усилия.

В то же время у нас есть — с тех пор, как этот президент вступил в должность, мы также удвоили наши усилия по партнерству государственного и частного секторов и усилия по совместной работе не только над передовым опытом, но и над обеспечением защиты именно тех систем, которые Американцы полагаются на. Как вы отметили, некоторые из них — федеральные, некоторые — частные. Но это было нашей целью с самого начала, и это — напоминание о том, насколько это важно.

Q Итак, какие шаги вы можете предпринять, чтобы попытаться поощрить частные компании, частные лица? Существуют ли более жесткие ограничения на их кибербезопасность, чтобы предотвратить подобные атаки в будущем?

МС. PSAKI: Что ж, есть элемент того, что любая компания видит, что только что произошло за последние несколько дней, является напоминанием о том, насколько важны эти шаги, и это вне наших рук. Вероятно — благодаря всем вам репортажам.

Но я бы сказал, что одна из причин, по которой мы встали — под руководством Анны Нойбергер, которая была здесь всего пару дней назад — и повысили уровень государственно-частного координирующего аппарата или усилия по работе с частным сектором, заключается в том, что мы хотят, чтобы компании с благими намерениями понимали, что им нужно внедрить, и понимали риски, с которыми они сталкиваются.

Потому что мы знаем, поскольку это пример того, что это не повлияет только на эту компанию, что это может повлиять — в зависимости от организации — на американскую публику.

Вперед.

Q Как президент может работать с Кевином Маккарти, который готов назначить на руководящую должность Республиканской конференции того, кто не верит в легитимность последних выборов?

МС. PSAKI: Ну, президенту не привыкать работать с людьми, с которыми он не согласен или с которыми у него есть серьезные фундаментальные разногласия. Факты на нашей стороне, и более 80 судей по всей стране подали иски, пытаясь опровергнуть результаты выборов.Президент считает, что его роль состоит в том, чтобы подавать пример и предлагать альтернативу лидерства американскому народу, который протягивает руку через проход, предлагая работать с членами обеих партий над решением проблем, вызывающих озабоченность американского народа. о.

Q Мы получили известие от… Я хочу спросить вас о программах-вымогателях. Мы получили известие от Буттигига и администратора Агентства по охране окружающей среды всего несколько минут назад. Если можете помочь, то что — говорите от имени Президента. В чем его послание — послание к американцам, которые сейчас обеспокоены поставками газа и ростом цен?

МС.PSAKI: Его послание таково: я понимаю и делаю все, что в моих силах, используя все рычаги управления, чтобы уменьшить влияние на американский народ и его жизнь, будь то потому, что они хотят сделать — путешествовать на уик-энд. ; собираются ли они навещать своих внуков, потому что им только что сделали прививку — просто для того, чтобы поставить другую цель; или что бы там ни было.

И его забота от — его внимание с самого начала: «Не останавливайся. Действовать. Мне нужно, чтобы ты действовал.Мне нужно, чтобы вы предприняли действия, предприняли — сделали каждый — каждый шаг, насколько это возможно ».

Q Колониальный — думаю, я знаю ваши ответы на эти вопросы, но хочу их спросить. Colonial уже заплатила выкуп или они его заплатят?

МС. PSAKI: Я бы отправил вас в Colonial, чтобы ответить на этот вопрос. Конечно, ФБР не рекомендует этого делать.

Q Знает ли правительство США, заплатило ли оно или намерено платить?

МС. PSAKI: У меня для вас больше нечего сказать по этому поводу.

Q Считаете ли вы, что общественность и правительство имеют право знать, когда крупный актив национальной безопасности, как в данном случае, платит или готов заплатить выкуп россиянам?

МС. PSAKI: Ну, во-первых, Питер, мы не сделали официальной атрибуции, кроме личности.

Q Кому угодно. Кому угодно.

МС. PSAKI: Хорошо, но это важный момент —

Q Хорошо. Я ценю его.

МС. PSAKI: Просто для пояснения —

Q Достаточно честно.

МС. PSAKI: — официальная атрибуция. Я скажу, что есть советы и рекомендации, которые мы даем от федерального правительства, потому что мы знаем, что это стимулирует дополнительные атаки. Это указание ФБР.

Но это компания частного сектора, и я хотел бы направить вас к ним по любым вопросам о том, что они заплатили или не заплатили.

Q Спасибо, Джен.

МС. ПСАКИ: Вперед.

Q Спасибо, Джен. Возвращаясь к теме, которую Петр впервые затронул —

MS.ПСАКИ: Да.

Q — как этот президент подходит к переговорам с кем-то, кто говорит, что «100 процентов [его] сосредоточено на том, чтобы остановить эту… администрацию»?

МС. ПСАКИ: Ну, я бы сказал, во-первых, это встреча, на которой они могут все время обсуждать области, в которых они не согласны, в том числе о том, кто победил на выборах — а за президентом стоит 80 судей и судов и десятки миллионов американцев. на этот кусок — но он не считает это особенно конструктивным.

Очевидно, что Республиканская партия должна решить, кто они и за что выступают, но это собрание не посвящено этому вопросу.

Итак, президент имеет долгую историю работы с людьми, с которыми у него есть серьезные разногласия, и его цель, его фокус и его сегодняшнее время — ничто более ценное, чем время президента — будет искать точки соприкосновения. И вот как он к этому подойдет.

Q В более широком смысле, как бы вы сказали, что эта администрация подходит к искусству компромисса иначе, чем, скажем, администрация Обамы? Чему вы научились за эти восемь лет?

МС.PSAKI: Ну, во-первых, я бы сказал, что вице-президент — президент в то время был вице-президентом; он не был сторонним актером. Верно? И он работал в тесном сотрудничестве с тогдашним президентом Обамой, чтобы проделать большую работу для американского народа — от Закона о доступном медицинском обслуживании до американского плана Rescue [Recovery], чтобы, вы знаете, продвигать повестку дня в то, что мы чувствовали, было правильным направлением.

Что касается уроков, извлеченных из того периода времени — послушайте, я думаю, что любой, кто провел восемь лет в качестве вице-президента, вероятно, оглянулся бы и подумал: «Что бы я сделал в то время по-другому?» Я позволю ему поговорить об этом более конкретно.

Вперед.

Q А потом —

мс. ПСАКИ: Да иди.

Q — Просто предвкушая завтрашнюю встречу, чего вы ожидаете от этой встречи? Мы поговорили, я полагаю, со всеми офисами сенаторов-республиканцев, которые были —

MS. ПСАКИ: Да.

Q — участвовал, и один из них сказал: «Если Белый дом не готов сократить общее количество или изменить структуру финансирования, тогда все это бессмысленно». Что вы на это ответите?

МС.ПСАКИ: Президент ясно дал понять — как и я, выступая от его имени, — что он открыт для компромиссов, и его единственная линия на песке — это бездействие. И, конечно же, я не думаю, что кто-то ожидает, включая присутствующих членов, что это будет окончательная встреча с исходом, когда все будет подписано бантом или привязано бантом в конце.

Но нас это предложение воодушевило. Мы ожидаем, что это будет добросовестная дискуссия, и Президент, безусловно, подходит к ней через эту призму.

Давай, Карен.

Q Спасибо, Джен. Вчера мы получили известие от республиканцев в Сенате, включая Сьюзан Коллинз, которая сказала, что общественность больше не ожидает указаний от CDC, потому что CDC движется слишком медленно. Вы видели, как Грузия продвигает вакцинацию для детей в возрасте 12 лет, не дожидаясь CDC. Обеспокоен ли Белый дом тем, что общественность не обращает внимания на ведущих экспертов в области здравоохранения?

МС. PSAKI: Ну, я думаю, вы упомянули двух людей, которые явно участвуют в общественной жизни, но я не уверен, что это отражение всей американской общественности.

То, что мы знаем, — или то, как мы подошли к делу, — это то, что мы считаем, что специалисты в области здравоохранения и медицины должны быть нашей Полярной звездой, и что опираясь на них и их анализ данных и их обзор того, что, по их мнению, должно быть руководство чтобы гарантировать, что американский народ может быть уверен в том, что он должен оставаться нашей Полярной звездой.

Итак, вот что мы также знаем: чем больше людей будет вакцинировано, тем меньше будет потребность в определенных ограничениях, и CDC заявил, что они будут продолжать оценивать научные данные и обновлять свои рекомендации.

Но наша цель — обеспечить уверенность американского народа в том, что мы опираемся — мы не принимаем политических решений; мы полагаемся на советы и рекомендации медицинских экспертов. Иногда людям кажется, что это медленно. Мы понимаем. Это расстраивает. Я тоже устала носить маску. Мы понимаем, что чувствует американский народ, но считаем важным сохранять это обязательство.

Вперед.

Q Сообщил ли Белый дом CDC, что ему следует действовать быстрее, чтобы ослабить ограничения? Это пришло из Белого дома?

МС.PSAKI: Нет, мы заявили, что будем продолжать соблюдать рекомендации по здоровью и медицине наших медицинских и медицинских экспертов, многие из которых — многие из которых работают в CDC. И мы надеемся, что по мере того, как все больше людей будут вакцинированы, они продолжат обновлять свои рекомендации для населения.

Q Могу я сделать еще один быстрый по инфраструктуре?

МС. ПСАКИ: Конечно.

Q Ранее вы сказали, что не будете рассматривать это как переговоры, чтобы прийти к заключению о плане рабочих мест и о том, как он будет оплачиваться.

Зная, что вы не можете дать отчет о встрече, которая, возможно, еще продолжается, чего президент хотел сегодня добиться из зала? Например, что это за одна вещь, осязаемая, что он хотел уйти от этого разговора, сказав: «Мы достигли этой точки; мы продвинули это вперед »?

МС. ПСАКИ: Я думаю, что президент хотел передать, что мы — мир не ждет, когда мы будем вместе работать здесь, как демократы и республиканцы, чтобы повысить нашу собственную конкурентоспособность, инвестировать в американскую рабочую силу.И они не ждут разрешения борьбы за лидерство.

Они ждут, что мы… они… они ждут, чтобы увидеть, что мы будем делать и что мы будем делать в этот момент. И ставки слишком высоки, чтобы не работать вместе, чтобы принять американский план занятости, инвестировать в инфраструктуру и сделать нас более конкурентоспособными.

И он, безусловно, хочет передать — и я думаю, его действия передают это — что он хочет, чтобы это были добросовестные усилия и переговоры, и поэтому он пригласил его сюда — их — всех — извините.

Давай, Джен.

Q Две вещи. Один, очень быстро. Похоже, собрание руководства закончилось.

МС. ПСАКИ: Да, да. Обернуть?

В. Я не знаю, есть ли что-нибудь — я не знаю, есть ли что-нибудь, на что вы наложили эмбарго, пока это не закончилось, что вы хотите добавить о встрече.

МС. PSAKI: Я действительно хочу дать вам отчет о встрече. Итак, у меня нет — у меня нет обновленной информации о встрече. И если кто-то захочет пойти туда на стажировку, я вообще не буду принимать это на свой счет — или никого, кто наблюдает.

Q Тогда я просто хотел спросить вас об сегодняшнем отчете по инфляции —

MS. ПСАКИ: Да.

Q — а как администрация видит эти цифры. Есть ли опасения, что высокая инфляция сохранится еще долгое время и что администрации, возможно, придется пересмотреть свои планы расходов? Насколько высокие ежемесячные показатели администрация готова видеть квартал за кварталом?

И затем, вы знаете, есть — фраза, которую немного использовали некоторые официальные лица администрации, в том числе Сесилия Роуз, говоря, что это «временно.Что — что это значит? Думаете ли вы о следующих двух месяцах или до конца года, точно так же, как мы наблюдаем эти удары, которые, как вы знаете, могут вырасти на некоторые цифры, или вы можете увидеть низкое количество рабочих мест и все просто, вроде как, экономика возвращается в норму?

МС. ПСАКИ: Конечно. Что ж, сначала позвольте мне сказать, что, очевидно, наш председатель CEA сказал это, но это отражает консенсусное мнение экономистов о том, что наша страна — поскольку наша страна переживает массовый переход от замедления во время пандемии к повторному включению переключателя, как и мы. продолжая путь к выздоровлению — что мы увидим определенное количество месяцев или кварталов, где будет временное увеличение.И это то, к чему мы подготовились и что большинство экономистов считает временным.

Скажу, что есть интересные данные. Думаю, нам это будет интересно; надеюсь, другим. Но вы знаете, например, что — когда мы посмотрели на эти данные. Таким образом, авиабилеты выросли на 10 процентов, но все еще почти на 20 процентов ниже уровня цен до пандемии. В отелях также наблюдается рост цен, но они остаются — цены выросли, но остаются ниже уровня цен до пандемии.

Итак, американцы снова чувствуют себя более комфортно в путешествиях.Это хороший знак. И многие из этих повышений цен все еще ниже, чем они были до пандемии.

Мы также видим в данных, что некоторые повышения цен влияют на отражение — являются отражением давления в цепочке поставок. Итак, если вы посмотрите на цены на подержанные автомобили, на них пришлось более трети прироста. И это во многом повлияло на то, что новых автомобилей стало меньше и, как следствие, их больше — и это — и это влияние нехватки полупроводниковых чипов.Верно?

Итак, есть пара точек данных, относящихся к этому моменту. И мы знали, как … когда экономика как бы сжалась и остановилась, что, когда она снова включится, будут некоторые из этих ударов.

Но мы постоянно отслеживаем. Мы поделились своими ожиданиями по инфляции. Мы — когда мы пережили это — этот масштабный переход, мы продолжаем прокладывать свой путь к выздоровлению, и мы знаем, что ряд предлагаемых нами инвестиций был давно необходим, даже раньше, вы знаете, в последние несколько месяцев.

Q Всего один (неразборчиво) вопрос.

МС. ПСАКИ: Конечно.

Q Вы знаете, у вас такие удивительные цифры инфляции, количество рабочих мест было намного меньше, чем ожидалось, ситуация в Израиле, трубопровод. Неужели вам вдруг кажется, что внешний мир оборачивается против вас, ребята, или — или что вы внезапно жонглируете еще большим количеством кризисов? Или какое-то беспокойство по этому поводу?

МС. PSAKI: Это то, для чего мы здесь созданы. Мы определенно знаем это — и президент знал, проработав вице-президентом в течение восьми лет, — что когда вы входите и вы являетесь лидером свободного мира, и вы наблюдаете за страной, которая все еще работает пандемия и экономический подъем, к которым вы должны подготовиться — будьте готовы одновременно решать несколько проблем, несколько кризисов.Именно этим мы и занимаемся сейчас.

Давай, Кортни.

Q Спасибо, Джен. Я просто хотел дополнить то, что вы сказали о том, что президент назначит посла в Израиле в ближайшие недели.

МС. ПСАКИ: Мм-хм.

Q Я хочу вернуться к вопросу Джонатана: рассматривает ли президент повторное открытие консульства или генерального консульства в Иерусалиме? И затем, в более широком смысле, когда мы можем ожидать, что президент объявит о своем более высоком статусе послов? Произойдет ли это до его отъезда в июне?

МС.PSAKI: Я скажу, что это не приурочено к поездке, но я ожидаю, что в ближайшие недели у нас будет больше. Они проходят процесс рассмотрения, и, очевидно, окончательное решение принимает президент США.

Что касается вопроса об открытии консульства, я бы обязательно указал вам на Госдепартамент. Возможно, они уже обратились к этому, но они были бы подходящей организацией для этого.

Вперед.

Q Спасибо, Джен. И спасибо, что продолжаете отвечать на вопросы, несмотря на эту странную ситуацию.

МС. PSAKI: Я — я знаю, но все в порядке. Я знаю, что люди хотели пойти туда, но да.

Q Итак, у меня два вопроса по двум направлениям. Я хотел бы быстро спросить о работе, а также о паре вопросов, связанных со свободой прессы, что, конечно, я считаю важным для всех присутствующих.

Первый по вакансиям: Бруклинская торговая палата только что опросила 200 малых предприятий, и 64% испытывают проблемы с наймом людей; 42 процента из них назвали более высокие пособия по безработице COVID-19.По данным отдельно Чикагского университета, 32 процента людей получают больше денег, не работая, чем на своей предыдущей работе.

Президент Байден сказал в понедельник, цитируя, что «никому не должно быть позволено обыгрывать систему, и мы будем настаивать на соблюдении закона». Вы знаете, Белый дом сделал что-нибудь для того, чтобы дать штатам инструкции более строго соблюдать эти — правила о пособиях по безработице?

МС. PSAKI: Мы, конечно, ожидаем, что любое государство обеспечивает соблюдение закона.Но я бы сказал, что то, что мы видели в большинстве — в большинстве экономических данных и от большинства экономистов, — это то, что самые большие воздействия и факторы — это пандемия и тот факт, что мы все еще восстанавливаемся после пандемии; и люди, имеющие проблемы с уходом за детьми; или опасения, если они еще не прошли вакцинацию, вернуться на работу.

И есть ряд шагов, которые мы предприняли, включая помощь ресторанам, как я отмечал ранее сегодня; малым предприятиям, чтобы обеспечить им жизненно важную помощь в данный момент.

И, очевидно, более крупные компании мы поощряем их использовать часть полученной помощи в размере 1,4 триллиона долларов на выплату более высокой заработной платы.

Но это ряд факторов, которые, по мнению большинства экономистов, являются актуальными на данный момент, даже несмотря на то, что мы смотрим на данные за несколько месяцев. И за несколько месяцев мы создавали около 500 000 рабочих мест в месяц.

Q Итак, когда президент Байден говорит это, он в основном просто заявляет о том, что штаты должны обеспечивать его соблюдение и что люди должны соблюдать действующие правила, не обязательно, что федеральное правительство делает что-то новое.

МС. PSAKI: Ну, мы, конечно, ожидаем, что штаты будут соблюдать законы, и я уверен, что вы это делаете.

У вас есть второй вопрос?

Q Да, верю. Я хотел бы задать пару вопросов, касающихся свободы прессы. В пятницу мы узнали, что в прошлом году Министерство юстиции изъяло записи телефонных разговоров нескольких журналистов Washington Post. Министерство юстиции Байдена защищало это, заявив, что они ищут источники, а не репортеров.

Но есть некоторые защитники свободы прессы, которые очень обеспокоены этой защитой.Тревор Тимм из Фонда свободы прессы сказал, что министерство юстиции Байдена выступило с «тревожной защитой» этой практики. Брюс Браун, исполнительный директор организации «Репортеры за свободу прессы», сказал, что это «вызывает серьезные опасения по поводу Первой поправки».

Есть ли у вас, как у руководителя пресс-службы правительства, опасения по поводу того, что репортерские записи влекут, в том числе в данном случае?

МС. PSAKI: Что ж, учитывая, что это действие было предпринято последней администрацией, и Министерство юстиции, которое, очевидно, курирует наши юридические действия, уже обратилось к нему, я не собираюсь ничего добавлять.

Q Вторая часть, посвященная свободе прессы — отмечена этим — приурочена к Международному дню свободы прессы, который отмечался в Twitter Государственным секретарем и вице-президентом —

MS. ПСАКИ: Ага.

Q — кто написал, что «свободная пресса имеет решающее значение для демократии».

Информатор Эдвард Сноуден ответил, написав: «Это было бы более убедительно, если бы Белый дом [не] настойчиво добивался 175-летнего заключения для [] издателя отмеченной наградами журналистики…» Он имеет в виду издателя WikiLeaks , Джулиан Ассанж.

Администрация Обамы-Байдена была печально известна тем, что жестко боролась с репортерами и утечками, в том числе брала записи разговоров Associated Press и называла репортера Fox «возможным заговорщиком». Но министерство юстиции Обамы решило не преследовать Ассанжа из страха создать прецедент, который может быть использован для преследования журналистов, занимающихся секретной информацией.

Во имя свободы прессы, вмешается ли президент Байден в дело Ассанжа, чтобы остановить судебное преследование? Или он позволит Министерству юстиции и судам разобраться в этом?

МС.ПСАКИ: Ну, во имя независимого правосудия, мы позволим Министерству юстиции — поощрить Министерство юстиции оставаться независимым Министерством юстиции — что, я знаю, отличается от того, что мы видели за последние четыре года, так что это забавно. некоторым людям.

Вперед, сзади.

Q Спасибо, Джен. Первый вопрос о возможном закрытии трубопровода Line 5 в Мичигане. Был ли президент на связи — в контакте с премьер-министром Трюдо?

МС.ПСАКИ: Это в суде. Так что добавлять нечего. Сейчас дело в суде.

Q В записке amicus правительства Канады в федеральном суде США говорится, что — описывается потенциальное закрытие как «массивный и потенциально постоянный» удар по экономике и энергетической безопасности Канады. Это способ обращаться с таким союзником, как Канада?

МС. PSAKI: Я думаю, здесь мы говорили о том, насколько важным партнером является Канада и будет продолжать оставаться в целом ряде вопросов — от борьбы с пандемией до того, чтобы просто быть региональным партнером в решении проблем по всему миру.Но это, опять же, ситуация, которая находится в суде, поэтому я не собираюсь больше ее комментировать.

Q Один отдельный выпуск —

мс. PSAKI: Я должен пойти к другим людям, потому что у меня осталось три минуты. Извините, продолжайте.

Q У меня есть только два быстрых. Итак, мой первый вопрос, который я хотел задать — недавно в журнале New York Magazine появилась статья о том, как Белый дом контролирует язык в Вашингтоне, которую, я уверен, вы читали на днях.

И конкретный график указывает на меморандум Ассошиэйтед Пресс, в котором репортерам не рекомендуется использовать слово «кризис». Администрация сказала, что они не собираются использовать слово «кризис» для обозначения границы.

Он цитирует человека, близкого к Белому дому, который сказал, что «одна очень реальная возможность состоит в том, что эта стратегия работает. Они могут получить критику в своих размышлениях по этому поводу, но на своей стодневной отметке Байден — самый либеральный президент из всех, что у нас были, а общественность считает его умеренным. Для меня это выигрышная стратегия. Они [собираются] согласиться с тем, что вы собираетесь написать эту статью, если они знают, что колеблющиеся избиратели в Колорадо не будут ее читать ».

Так отражает ли это мнение Белого дома о том, что цель состоит в том, чтобы американцы считали президента столь умеренным, насколько он преследует, согласно цитате, «самую либеральную повестку дня, которую мы когда-либо видели»?

МС.PSAKI: В этом вопросе было много всего упакованного. Должно быть, это заняло какое-то время, чтобы написать. Я скажу, что наша цель — реализовать решения, связанные с проблемами на границе, а не быть захваченными семантикой того, что мы это называем. Потому что, в конце концов, мы наблюдаем резкое сокращение числа детей, содержащихся в пунктах пограничного патрулирования, благодаря действиям этой администрации.

Мы заметили значительное сокращение количества часов, которые дети проводят в пунктах пограничного патрулирования.И мы продолжаем работать над тем, чтобы дети попали в объятия членов их семей или спонсировали дома. И в этом наша цель.

Я не могу говорить слепую анонимную цитату кого-то за пределами Белого дома, и мы все были бы за то, чтобы запретить их, если другие тоже захотят это сделать.

Вперед. Вперед, продолжать.

Q Конечно, спасибо. Какие существуют планы на случай непредвиденных обстоятельств, если Конгресс не может быстро прийти к соглашению об увеличении потолка долга, поскольку секретарь Йеллен предположила, что Министерство финансов может исчерпать так называемые «чрезвычайные меры» раньше, чем предполагали некоторые аналитики?

МС.PSAKI: Что ж, позвольте мне сначала сказать, что мы полностью ожидаем, что Конгресс примет своевременные меры для повышения или приостановления потолка долга, как они это делали трижды на широкой двухпартийной основе во время последней администрации.
И, как вы знаете из покрытия, повышение или приостановление потолка долга не разрешает новые расходы; это просто позволяет казначейству выполнять обязательства, которые уже одобрены Конгрессом. Итак, это то, на чем мы сосредоточены, и мы, безусловно, ожидаем, что они последуют примеру последних нескольких администраций — или в последний раз они поднимали этот вопрос.

Вперед, сзади.

Q Спасибо, Джен.

МС. PSAKI: Спасибо за терпение.

Q Нет проблем. Всего несколько быстрых.

МС. ПСАКИ: Конечно.

Q А я быстро. Продолжает ли иммиграция быть приоритетом на этих столь важных встречах, которые могут многое сделать для продвижения иммиграционного законопроекта?

МС. PSAKI: Ну, опять же, я не могу — мне трудно — они, возможно, прочитали часть — зачитать собрание, которое все еще продолжалось, когда я приехал сюда.Но президент остается приверженным — иммиграция остается главным приоритетом для президента. Вот почему он предложил законопроект в первый же день. Вот почему он сообщил в своем совместном выступлении на заседании, что мы должны искать способы найти точки соприкосновения, договориться о том, в каких частях мы можем двигаться вперед.

И он определенно считает — даже несмотря на то, что мы добились прогресса на границе, — что для решения этой проблемы в долгосрочной перспективе нам необходимо найти долгосрочные решения. Так что он будет продолжать настойчиво отстаивать это, но я — я не знаю, обсуждался ли этот вопрос на собрании.

Q Владелец ранчо, который нашел — пара, которая нашла пять спасенных несколько дней назад девочек, сказала президенту в интервью, что он это сделал: «Мы хотим, чтобы вы приехали на границу. Это больше не гуманно ». Что ты скажешь по этому поводу?

МС. PSAKI: Во-первых, я скажу, что это была душераздирающая ситуация, и мы благодарны CBP за работу по обеспечению безопасности этих несовершеннолетних. Это еще один пример того, почему мы по-прежнему очень четко указываем, что люди не должны совершать предательское путешествие на север и отдавать свою жизнь в руки контрабандистов или других лиц в небезопасных обстоятельствах.

И еще раз, чтобы повторить: мы по-прежнему сосредоточены на решениях, на обеспечении ускорения обработки, мы помещаем детей в безопасные и гуманные условия, и это — если переход на границу изменит это или поможет этому, это будет быть одним. Но мы сосредоточены на реализации тех вещей, которые мы можем — чтобы сделать их жизнь лучше.

Q И если я могу закончить, о потребительских ценах — возвращаясь к тому, что было задано ранее: вызывает ли это беспокойство в будущем, что цены будут продолжать расти, что они окажут влияние на восстановление, которое вы хотите иметь по экономике?

МС.PSAKI: Ну, опять же, я думаю, что это, очевидно, то, что мы — мы очень внимательно отслеживаем. И мы, конечно же, специально отслеживаем — это задача независимой Федеральной резервной системы — управлять всеми аспектами инфляционного давления, поскольку они выполняют свой двойной мандат по достижению полной занятости при стабильных ценах — при стабильных ценах. Итак, наша политика — не давать — исполнительной власти — не комментировать это, на самом деле, с точки зрения будущего инфляции.

Но я скажу, что, вы знаете, важно отметить, какие очень специфические — как я это сделал в ответ на предыдущий вопрос — здесь играют роль факторы, которые включают, как я уже отмечал, повышение стоимости авиабилетов на 10 процентов. но — но все еще на 20 процентов ниже докандемического уровня; в отелях наблюдается рост цен, но остается ниже уровня, предшествующего пандемии.Таким образом, здесь действует ряд факторов.

Очевидно, что, решая проблему нехватки полупроводниковых микросхем, о которой мы думаем, мы остаемся приверженными и продолжим работать над решением этой проблемы.

Хорошо, спасибо. Хорошо.

Q Всего несколько минут назад лидер МакКоннелл сказал репортерам — некоторые из них вернулись —

MS. ПСАКИ: Это похоже на то, что здесь происходит в реальной жизни.

Q Реальные новости в реальном времени. Лидер МакКоннелл сказал несколько минут назад, что они сообщили президенту, что не будут сдвигаться с места в связи с сокращением налогов в 2017 году, что означает … ну, вы знаете, что это означает.Я думаю, что Белый дом — что вы на это скажете? И затем, как бы вы заплатили за это, если вы не собираетесь платить — через снижение налогов?

МС. PSAKI: Ну, я думаю, что вопрос больше —

Q (неразборчиво)

MS. PSAKI: Этот вопрос, вероятно, больше должен решать республиканцы, чем президент. Он предложил способ заплатить за это. Посмотрим, какие еще у них есть идеи.

Всем спасибо.

13:04 EDT

Правила и традиции Парламента

Правила и обычаи

Большая часть парламентских процедур развивалась благодаря непрерывному использованию на протяжении веков и не прописана в Регламенте.Иногда это называют «обычаем и практикой».

Практика, когда законопроекты «читаются» три раза в обеих палатах, например, отсутствует в Регламенте. Другие процедуры были разработаны на основе прецедентов, таких как постановления спикера и постановления Палаты.

Эрскин Май

Эрскин Мэй был секретарем Палаты общин с 1871 по 1886 год. Он написал «Трактат о законе, привилегиях, процедурах и использовании парламента», который считается авторитетным источником парламентских процедур.

В нем подробно описаны соблюдаемые «правила» в Палате, относятся ли они к Регламенту (и, следовательно, регулируются Палатой), традиционной практике или вытекают из «Постановлений спикера».

Где члены сидят и говорят

По традиции, министры сидят на передней скамейке справа от спикера: главный хлыст обычно сидит в этом ряду непосредственно рядом с проходом. Парламентские частные секретари обычно сидят в ряду за своим министром.

Официальные представители оппозиции используют переднюю скамью слева от спикера. Партии меньшинства или меньшего размера сидят на скамейках под проходом слева.

В этих местах нет ничего священного, и в тех случаях, когда Член сознательно решил занять место на передней скамейке или на противоположной стороне Палаты от их обычного положения, такие действия не подлежат компенсации.

Члены могут говорить только с того места, где они были вызваны, то есть в пределах Палаты.Они не могут говорить с пола Дома между красными линиями (традиционно предполагается, что они находятся на расстоянии двух длин меча друг от друга). Кроме того, Спикер не будет вызывать Участника в галерее, если внизу есть комната. Члены должны стоять во время выступления, но если они не могут сделать это, им разрешается обратиться к Палате сидя.

Форма и стиль дебатов в Палате общин

Стиль дебатов в Палате традиционно был одним из решительных; слушать речи других членов и вмешиваться в них, спонтанно реагируя на взгляды оппонентов.

Такой стиль дебатов может сделать палату общин довольно шумным местом с четко выраженным мнением, множеством выступлений, выражением одобрения или неодобрения, а иногда и репрессиями и подшучиваниями.

В конечном итоге именно председатель, спикер палаты общин, контролирует палату, кто и когда говорит. Члены имеют право во время выступления быть услышанными без непереносимого фонового шума (преднамеренного или случайного), и Председатель потребует порядка, если окажется, что есть попытка заглушить члена или когда несколько членов покидают Палату, или громко разговаривать.

Традиции парламента

Цвета палат парламента

Традиция, которая выделяется большинством посетителей парламента, — это разница между цветами, которые используются в частях здания лордов и общин.

Зеленый — основной цвет для мебели и тканей во всей Палате общин, а зеленые скамейки Палаты, пожалуй, самые узнаваемые из них. Первое авторитетное упоминание об использовании зеленого цвета в Палате относится к 1663 году.

В Палате лордов красный цвет аналогичным образом используется в обивке, ручке, бумаге для записей и т.д. дворяне.

Перетаскивание спикера палаты общин

Когда избирается новый спикер палаты общин, успешный кандидат физически перетаскивается к председателю другими депутатами.

Эта традиция уходит своими корнями в функцию спикера сообщать мнение палаты общин монарху.Исторически сложилось так, что если монарх не согласился с переданным сообщением, то могла последовать ранняя смерть Спикера. Поэтому, как вы понимаете, предыдущие спикеры требовали некоторого мягкого убеждения, чтобы принять пост.

Молитвы

Каждое заседание в обоих Домах начинается с молитв, следующих христианской вере. В палате общин капеллан спикера обычно читает молитвы. В Лордах старший епископ (Лорд Духовный), который сидит в Лордах, обычно читает молитвы.

депутатов могут использовать молитвенные карточки, чтобы зарезервировать места в зале на оставшуюся часть этого сидящего дня. Эти «молитвенные карточки» датированы и должны быть получены лично членом, желающим использовать их, у дежурного до собрания Дома.

Привлечение внимания спикера

Для участия в дебатах в Палате общин или во время вопросов, депутаты должны быть вызваны спикером. Депутаты обычно встают или приподнимаются со своих мест, чтобы привлечь внимание спикера — это называется «привлечь внимание спикера».

Голосование

Когда депутаты голосуют по дебатам или законам, это называется разделением. Когда депутаты голосуют, они говорят «да» или «нет». В лордах участники голосуют, говоря «контент» или «не контент».

Для большинства голосов палата делится на вестибюли для голосования, два коридора, которые проходят по обе стороны от зала, и члены подсчитываются при входе в каждый из них.

Платье

Одежда депутатов, конечно, менялась на протяжении всей истории. Одежда Членов в наши дни — это, как правило, то, что обычно можно носить для довольно формальной деловой операции.Спикер в ряде случаев исключал неформальную одежду, в том числе отказ от ношения курток и галстуков мужчинами.

Лорд-спикер на шерстяном мешке

Шерстяной мешок — это место лорда-спикера в Палате лордов. Мешок для шерсти — это большая подушка или сиденье, набитое шерстью, покрытое красной тканью.

Лорд-спикер руководит делами в Палате лордов, но не контролирует их, как спикер в палате общин, поскольку члены лордов регулируют свои собственные обсуждения.

Если заместитель спикера председательствует в отсутствие лорда-спикера, то этот человек использует шерстяной мешок.

Когда заседает Палата лордов, Булава кладется на заднюю часть мешка с шерстью, за лордом-спикером.

Мешок с шерстью судьи

Перед мешком с шерстью в Палате лордов находится подушка большего размера, известная как мешок с шерстью судей.