Схема дома 8 на 8: Проекты домов 8 на 8: фото, планировка и чертежи

Планировки и проекты частных домов 8 на 8 м

На небольшом участке можно без проблем построить частный дом с такими габаритами, который сможет
обеспечить комфортную жизнь небольшому семейству.

Сегодня почти у каждой семьи есть как минимум один автомобиль. Из-за этого большим спросом пользуются проекты домов 8 на 8 с гаражом. Строительство гаража создаст дополнительное
пространство, часть которого можно использовать для других целей, например, можно обустроить котельную или кладовую.

Заказчику доступен большой выбор проектов с разными характеристиками. Чтобы Вам было проще сделать выбор, предлагаем рассмотреть основные из них.

1 этажные дома 8х8

Такие дома пользуются популярностью как в загородном строительстве, так и в густонаселенных городах. Одноэтажный проект дома 8 на 8 метров может быть произведен по любой технологии строительства и с
применением различных строительных материалов. Одноэтажные проекты
пользуются популярностью из-за простоты конструкции и небольшого объема работ по строительству, в отличие от двухэтажных жилищ и мансардных строений.

Мансардные дома 8х8

Строительство коттеджа c мансардой — идеальный вариант компактного и функционального жилища. Проект дома 8 на
8 с мансардой считается самым выгодным, так как имеет дополнительное пространство, которое можно использовать в соответствии со своими потребностями. При желании в мансарде можно организовать: родительскую
и детскую спальни, или рабочий кабинет с бильярдной.

2х этажные дома 8х8

Двухэтажный проект дома 8 на 8 идеально подойдет для большой семьи. Благодаря внушительной площади жилого помещения, каждому человеку можно выделить отдельную комнату. Как правило, на первом этаже
располагаются хозяйственные помещения (кухня, санузел, гостиная), а на втором этаже жилые комнаты (детскую, родительскую спальню). Также стоит отметить, что двухэтажные дома крайне популярны в
густонаселенных районах, так как занимают относительно небольшую площадь земельного участками при этом дают максимум полезной площади.

Материалы

При строительстве дома необходимо ответственно подойти к выбору материалов. Кирпич считается одним из традиционных материалов при строительстве большинства домов. Поэтому проект дома 8 на 8 из
кирпича является одним из самых популярных среди прочих предложений. Однако, не меньшим спросом пользуются проекты домов из: бруса, газобетонного блока и керамического блока.

Несмотря на большое разнообразие готовых проектов, они не всегда могут удовлетворить все требования заказчика. Поэтому Вы можете заказать разработку индивидуального проекта на нашем сайте, а так же
посмотреть проекты домов 10х10м в нашем каталоге проектов.

Планировка дома 8 на 8 метров

Каталог проектов домов 8 на 8

Внизу готовая бесплатная документация по проектам домов 8 на 8, по которым, возможно уже построены дома.

Проект дома 8 на 8 метров – хороший вариант для семьи со средним бюджетом. В таком доме не возникнет проблем с системами отопления и кондиционирования, а значит, в процессе эксплуатации он будет характеризоваться как экономичная и эргономичная постройка.

Приведенные ниже рабочие проекты предусматривают возведение здания из пеноблоков, бруса, бревна или камня. В зависимости от желаний, можно запроектировать индивидуальные размеры и формы окон, дверей, их количество, общий экстерьер дома.

Одноэтажный проект 8 на 8

До того, как начать строительство дома, нужно определить, куда будут выходить окна конкретных помещений. Одноэтажный проект дома 8 на 8 с отличной планировкой предусматривает расположение детской комнаты с западной стороны, спальной – с северной. С юга целесообразно устроить гостиную, а кухню поместить с восточной стороны.

Благодаря небольшой площади одноэтажных домов 8 на 8, они находят применение в загородном строительстве, а также в условиях плотной застройки. Они обладают невысокой стоимостью строительства, отличными показателями потребительской полноценности, поэтому спрос на них существует постоянно.

Двухэтажный проект дома 8 на 8

Двухэтажный проект дома 8 на 8 для постоянного проживания обладает рядом преимуществ:

• зонирование и размещение структурных элементов на два этажа благоприятнее для нахождения и проживания в доме;
• можно предусмотреть наличие балкона, террасы, гаража;
• за счет постройки второго этажа по максимуму сохранится площадь приусадебного участка.

С мансардой дом 8 на 8

Проект дома 8 на 8 с мансардой является неким «промежуточным» вариантом между одноэтажным и двухэтажным зданиями. Мансардное помещение можно запроектировать под детскую комнату, а можно организовать в нем зону отдыха. В любом случае, объем строительных работ будет намного меньше, чем при строительстве двух полноценных этажей. Дом с мансардой подойдет для перспективной семьи, любящей принимать гостей – места в нем хватит для всех!

Проекты домов 8 на 8 из газобетона в Минске

Проекты домов 8 на 8 из газобетона

Имея частный дом, люди получают намного больше возможностей в сравнении с квартирой. Чтобы обеспечить максимальный комфорт и удобство эксплуатации, нужно тщательно все спланировать. И помочь в этом помогут проекты домов 8 на 8 метров из газобетона. Такие размеры оптимальные для семьи из 3-4 человек. Постройка получается компактной, функциональной и практичной, ее можно разместить на небольшом участке, а при помощи 2 этажа расширить площадь, обустроив спальни.

Особенности выбора проекта

Готовые проекты домов 8 на 8 – идеальный выбор для людей, которые планируют строительство, ведь в них собраны все нужные элементы, есть примерная стоимость, чертежи и прочее. На выбор клиента можно использовать разные материалы, среди которых пеноблоки, газобетон или керамзитобетонные блоки.

Сооружения быстро возводятся, получается вместительная конструкция с хорошими изоляционными свойствами и приемлемой стоимостью. В данном разделе представлены варианты проектов домов 8 на 8 различной планировки: с гаражами, подвалами, одноэтажные и двухэтажные, с террасой и другими архитектурными решениями.

Для подбора необходимого проекта можно использовать несколько основных параметров упрощающие поиск:

1. Площадь – позволит подобрать жилье относительно небольшое и компактное или просторное, за счет сокращения количества комнат. Проекты одноэтажных домов 8 на 8 м – идеальный выбор для небольших семей и хорошая альтернатива квартире, что получается примерно в одну цену.
2. Планировка – обеспечивает удобство эксплуатации, а возможные типовые варианты в разделе позволят подобрать оптимальный вариант для заказчика, в котором разработчики учли достаточно места для кухни, спален, гостиной и других помещений.
3. Наличие 2 этажа или мансарды – выгодное решение для домов 8 на 8 м, что позволяют увеличить полезную площадь. При выборе мансардного этажа можно сэкономить на стоимости работ, но фундамент нужен более сильный.
4. Терраса или балкон – подобные архитектурные дополнения добавляют комфорта и уюта.
5. Санузлы – в некоторых проектах их количество будет больше обычного, чтобы обеспечить комфортную эксплуатацию дома. Зачастую такое решение реализовано для проектов двухэтажных домов 8 на 8 метров.

Также в типовых проектах представлены варианты с дополнительным оборудованием, к примеру, возможностью оборудования печи или камина. Выбирая нужную постройку без внесения коррективов в готовые проекты можно сэкономить на стоимости жилья и получить функциональный, практичный дом.

Процесс строительства дома

Чтобы исключить лишние затраты, ошибки и сохранить время, рекомендуется заказывать строительство дома у специалистов, которые знают работу, выполняют ее качественно и в сроки. Для начала нужно подобрать интересующие варианты, рассматривая проекты домов из блоков 8 на 8 метров, из дерева и других материалов. После этого обратиться к менеджеру по контактному номеру для уточнения всех деталей. Зная все тонкости, сотрудники создают смету, точные чертежи самого жилья и всех коммуникация, прочую документацию.

Весь процесс строительства проводится по следующей методике:

1. Подготавливается земельный участок под заливку фундамента и при этом процессе закладываются главные коммуникации.
2. Сразу подготавливаются материалы для дальнейшей стройки. При использовании дерева или сруба нужна обработка материалов, сушка и т.д.
3. Возводятся стены, перекрытия, крыша, которая закрывается кровельными материалами.
4. Здание оставляется на определенный срок для усадки, а период напрямую зависит от материала.
5. Проводится финишная отделка, прокладка остальных коммуникация и отделка помещения на улице и внутри.

В каталоге есть много вариантов для строительства, у всех из них разная, но продуманная планировка. К примеру, проект дома 8 на 8 с мансардой будет компактным и недорогим, но благодаря дополнительному этажу под крышей можно сделать 1 или 2 спальни, кабинет, а площадь первого этажа на 64 кв.м. использовать только для гостиной, кухни и санузла.

Проекты домов и коттеджей размером 8 на 8 метров

ВСЕ СТИЛИЕвропейскийХай-ТекШалестиль РайтаСкандинавскийАмериканскийКлассическийМинимализмПровансСовременныйФинскийБарнхаусГеоргианскийМодернизмНеоклассицизмСлавянское фентезиПостмодернЭклектика.Cлавянское фэнтези ПсевдорусскийНеомодернизмПсевдомодерн.МодернизмНорвежский Немецкий стильБароккоФьюжн

ВСЕ ТИПЫ СТРОЕНИЙЖилой домТаунхаусБаняГаражБеседкаОсобнякКотельнаяКонюшняГаражный навес Хозяйственная постройка

ВСЕ МАТЕРИАЛЫГазобетонКерамические блокиКирпич Комбинированный (Кирпич+Дерево)БрусКаркасПенобетонКерамзитобетонные блокиБревно Комбинированный (Газобетон+Брус)АрболитТеплостенМонолитгазобетонные блоки 400газобетонные блоки 500газобетонные блоки 375монолитный ж/б каркас с заполнением газобетоными блоками 375газобетонные блоки 300Брус 150Поризованный керамический блок 380поризованный керамический блок 510СИП-панеликирпич 380кирпич 510Пористый бетонСиликатный кирпичКерамический блокКерамический блок 440ПенопластКерамический пустотелый блокБлок из ячеистого бетонаМонолитный ж/б каркас с заполнением поризованным керамическим блоком 380 кирпич Поризованный керамический блок 440 Газобетонные блоки 400 мм с утеплением 50 ммПоризованный керамический блок 640Андезитобазальтовые блоки 590Монолитный ж/б каркас с заполнением газобетоными блоками 400Монолитный ж/б каркас с заполнением поризованным керамическим блоком 640Керамзитобетонные блоки 400Блок из ячеистого бетонанаружные – кирпичные с утеплителем, толщиной 510 мм внутренние несущие – кирпичные 380 мм толщинойкирпич с утеплителем (640 мм)Поризованные блокиПеноблоки с облицовкой кирпичом Тёплая керамика толщиной 640 мм

ЭТАЖНОСТЬ1 этаж2 этажа3 и более этажей

Проект дома 8 на 9 двухэтажный с отличной планировкой

Проекты дома 8 на 8

Строительство загородного дома – это настоящий шанс обзавестись отдельным жильем, и все распланировать в нем по своему усмотрению. Небольшой загородный проект, как правило, обходится дешевле городской квартиры. Одним из вариантов экономичного загородного жилья является проект дома 8 на 8 из пеноблоков или дерева. Такие проекты очень удачны для загородной жизни, так как позволяют получить комфортное жилье, с террасой и приусадебным участком, по доступной стоимости.

Особенности планировки одноэтажного дома 8х8

Самым распространенным вариантом является планировка для семьи из 4-х человек, в которой двое детей. В доме планируются две спальни – детская и взрослая. Учитывая то, что детям кроме игрового места, еще понадобятся столы для занятий, детская комната проектируется больше взрослой спальни. К примеру, стандартной планировкой предусматривается 12 кв.м. для взрослой спальни и 18 кв.м – для детской с двумя окнами. Для гостиной выделяется 20 кв.м, а для кухни с прихожей и санузлом остается 14 кв.м. В холле размещаются три выхода: на кухню, в гостиную и санузел. 

В некоторых случаях гостиная служит комнатой для родителей или для выросшего ребенка. Если рассматривать проект дома 6 на 8, то планировка будет очень похожей, но некоторые размеры помещений немного уменьшатся. Кроме рационального разделения метража, архитектор старается подобрать наиболее комфортные стороны для выхода окон. Здесь все зависит от индивидуальных пожеланий. Одним комфортнее солнечная сторона, а другим – наоборот. В любом случае, дом 8 на 8 одноэтажный проект станет оптимальным вариантом как для временного (сезонного), так и для постоянного проживания.

Планировка двухэтажного дома 8х8

Стандартные проекты 8х8 имеют площадь первого этажа 64 кв.м, которая примерно равняется трехкомнатной городской квартире. Второй этаж увеличивает площадь в два раза, и в итоге получается, что общая площадь дома составляет 128 кв.м. Приобретая за приемлемую стоимость просторный дом, дополнительно к нему всегда будет предусматриваться придомовая территория, на которой можно установить беседку, игровую площадку, огород или построить гараж. 

Если семья сможет себе позволить проект дома 8 на 8 двухэтажный, то можно быть уверенным, что в таком доме для каждого члена семьи найдется личное пространство в виде отдельной комнаты. Традиционно,на первом этажепланируются помещения общего пребывания: кухня-студия, гостиная, санузел и прихожая, а второй этаж полностью занимают спальные комнаты. Для удобства хранения вещей, на первом, втором этаже или под межэтажной лестницей планируется гардеробная комната. 

Мало чем уступает по рациональности проект дома 8 на 8 с мансардой, строительство и отделка которого обходится гораздо дешевле. Мансарда – это, по сути, второй этаж, но из-за своего специфичного расположения под крышей, помещения на этаже имеют разную высоту потолка. В мансардном и двухэтажном доме гораздо легче распланировать помещения согласно всем стандартам и нормативам. По норме, на каждого человека должно приходиться не менее 8 кв.м. 

Что выбрать: одноэтажный, двухэтажный или мансардный дом?

Многие проектировщики уверены, что двухэтажный дом является самым выгодным вложением финансовых средств. При одинаковых размерах кровли проекты домов 8 на 10 в двухэтажном варианте предусматривают в два раза больше полезной площади и при этом экономят пространство земельного участка. Но, в то же время некоторые люди уверены, что дети все равно вырастают и уезжают, а пустующий большой дом требует существенных затрат на отопление и обслуживание дополнительных помещений. 

Сложно сказать, кто прав в данной ситуации, но чтобы определиться с выбором, можно рассмотреть еще один «промежуточный» вариант загородного жилья – проект дома 8х8 с мансардой, который по полезной площади меньше двухэтажного, но больше одноэтажного дома. Также, уместно строительство двухэтажного дома с мансардой, используемой в качестве гардеробной, игровой комнаты, библиотеки и т.д. 

При разработке каждого проекта, всегда будут учитываться все нормативы по распределению жилой площади, и создаваться оптимальное обустройство, обеспечивающее практичность и комфорт проживающим. Все готовые проекты предусматривают возможность внесения незначительных корректив в конструкционные особенности дома и в размеры помещений. Профессионально разработанные проекты домов 8х8 по точности расчетов и эргономичности планировки значительно превосходят самостоятельно созданные и бесплатные планы. В лицензионных проектах, на основе поэтажного плана рассчитывается смета расходов на все строительные и отделочные материалы. 

Независимо от этажности дома, процесс проектирования очень сложен и требует ответственного подхода. От качества проектирования зависит не только внешний вид дома, но и его безопасность, надежность и комфорт. Если возникают сомнения в выборе этажности дома, стоит обратиться за помощью к менеджеру строительной компании, который не только поможет определиться с вариантом дома, но и подробно расскажет о преимуществах того или иного строительного материала. Ведь от качества и характеристик строительных и отделочных материалов будет зависеть стоимость и эксплуатационные качества дома. 

Выбрать проект дома 8 на 8 можно здесь.

Заказать строительство домов под ключ в Краснодаре и Краснодарском крае можно здесь.

Проект дома 8 на 6 м

Дома 6х8 метров считаются самым востребованным видом зданий в современном строительстве. Проекты с такими размерами пользуются огромной популярностью у застройщиков, так как они позволяют экономить площадь земельного участка, и дают возможность создавать комфортное жилье с отличной планировкой. Данные строения хорошо подходят для маленьких и узких площадей, их можно использовать как дачный, так полноценный жилой вариант.

Для строительства таких домов используют различный строительный материал, а благодаря правильно составленному плану, в миниатюрных постройках легко размещаются не только гостиная, несколько спален, кухня, но и хватает места для обустройства котельной, гардеробной и ванной комнаты.

Особенности проектирования

Одноэтажное строение

Проект дома 8 на 6 метров с одним этажом чаще всего выбирают семейные пары или небольшие семьи, для проживания которых не требуется много пространства. Чаще всего в таких постройках присутствуют основные комнаты, баня и котельная.

Многие владельцы к ним также достраивают отдельно террасу или веранду, в результате чего получается шикарное место для летнего отдыха.

Одноэтажный дом пользуется огромной популярностью, так как имеет целый ряд преимуществ, среди которых можно выделить:

• Красивый внешний вид.
• Быстрый процесс строительства.
• Возможность установки здания на грунте.
• Экономия площади земельного участка.
• Небольшие затраты на отопление.

Для того чтобы улучшить теплоизоляцию помещений и усилить освещение, рекомендуется размещать все комнаты на юг. Если же постройка находится в зоне ветров, то нужно насадить густые насаждения и уменьшить количество окон. То же самое касается и террасы, ей лучше всего отвести место в южной стороне, а для санузла и кухни подойдет восточное или северное расположение.

Внутренняя планировка полностью зависит от числа проживающих в доме.

Традиционно проект может выглядеть следующим образом:

• Гостиная. Ей отводят не более 10 м2. Чтобы рационально использовать площадь, гостиную рекомендуется совместить с кухней, после чего получится одно помещение размером 20-25 кв. м.
• Санузел. Хорошим вариантом станет совмещенная комната с туалетом и ванной. Это упростит обустройство, позволит сэкономить на отделочных работах.

• Спальня. Если планируется одна комната, то ее можно сделать большой до 15 м2, для проекта с двумя спальнями придется выделить два помещения по 9 м2.
• Котельная. Ее, как правило, устанавливают рядом с туалетом или кухней. Котельная может занимать до 2 кв. м.
• Коридор. Так как дом небольшой, то длину и ширину этой комнаты придется уменьшить.

Чтобы увеличить чистые размеры здания, стены следует утеплять снаружи. При этом гидро- и теплоизоляция должна быть выполнена ровно, не иметь изъянов, в противном случае понадобится дополнительное выравнивание, которое уменьшит полезную площадь. Часто для расширения пространства, делают проекты домов без коридора. В таком исполнении вход в здание осуществляется напрямую в кухню или гостиную. Что же касается прихожей, то ей можно выделить небольшое место и расположить возле двери.

Двухэтажный дом

Семьи, которые постоянно проживают за городом, предпочитают выбирать проекты двухэтажных зданий. Чтобы правильно организовать площадь 8х6 м применяется обычная планировка, при которой на первом этаже располагаются гостиная, кухня и туалет, а второй этаж отводят под спальню, рабочий кабинет и ванную. Кроме этого, здание можно обустроить балконом.

Красиво смотрится 2-х этажный дом из бруса, он может иметь как каркасный, так и облицованный вид. При этом деревянный дом будет радовать не только архитектурной эстетикой, но и обеспечит хорошую теплоизоляцию комнатам.

В планировке таких построек также отсутствует коридор, благодаря этому получается больше свободной площади, и упрощается зонирование пространства. Условно здание разделяют на активную и пассивную зону: в активной располагаются кухня и зал, а пассивная предназначена для ванной и спальни.

Поэтому на первом этаже рекомендуется обустроить место для отдыха, гостиную и столовую, здесь можно будет комфортно встречать гостей и проводить торжественные мероприятия.

Что же касается второго этажа, то он подойдет для организации личного пространства, поэтому его часто используют для размещения одной или нескольких спален.

Во время планировки помещений, важно предусмотреть удобное расположение санузла, к нему должен быть доступ как с первого, так и со второго этажа. Столовую, кухню и гостиную можно объединить в одну комнату, выполняя визуальное зонирование с помощью мебели и различных материалов отделки. Таким образом, создастся иллюзия большого пространства. При этом кухню желательно разместить вплотную к санузлу, благодаря этому в двух комнатах можно будет пользоваться одними коммуникациями.

Главным украшением здания послужит лестница, поэтому чтобы дополнительно ее выделить на общем фоне интерьера, конструкцию рекомендуется устанавливать возле прихожей. На втором этаже, помимо спален, можно также разместить и детскую.

Если же семья состоит только из взрослых, то вместо детской рекомендуется обустройство рабочего кабинета.

На втором этаже будет хорошая звукоизоляция, которая позволит спокойно работать и полноценно отдыхать.

С мансардой

Частный дом 8х6 метров с мансардой считается не только отличным вариантом жилья, который можно оригинально обустроить, но и является примером экономичного вида строительства, позволяющим значительно сэкономить средства на возведении и отделке. Чердачное помещение в таких зданиях можно использовать в качестве жилой комнаты, благодаря чему возможности планировки увеличиваются.

Обычно на первом этаже располагаются большая кухня-гостиная и холл, а на втором – спальня. Проект дома 8 на 6 м2 хорош тем, что он предусматривает наличие большого количества жилых комнат, красивый зал с лестницей и дополнительный этаж. Если же верхнее помещение не эксплуатируется зимой, то его нужно отделить плотной дверью, которая надежно защитит здание от потоков холодного воздуха.

Существует множество проектов дома с мансардой, но в каждом из них главной комнатой считается холл, он выступает центральным помещением, из которого можно попасть в любую зону постройки. Часто холл соединяют с гостиной, в результате чего получается большое и просторное помещение.

Данный вариант подходит для семей, к которым часто приходят гости.

Кроме этого, подобная планировка очень удобна: семья собирается за одним большим столом, а потом каждый из жильцов может комфортно отдохнуть в своей комнате.

Обычно в таких домах делается два входа, и на кухню можно войти через боковую лестницу. Это облегчает уборку, так как вся грязь с улицы остается только в одной комнате. Хорошо подходит проект с отдельным входом на кухню и для владельцев, которые любят выращивать на огороде зелень и овощи, таким образом, все свежие продукты попадают прямо на разделочный стол. Для молодых семей, планирующих в будущем обзавестись детьми, нужно предусмотреть в доме не только наличие спальни, но и детской комнаты, игровых уголков. Не помешает также и небольшая спортивная зона.

Дома 8х6 метров можно обеспечить небольшими баллончиками, а если установить один французский балкон, он станет оригинальной частью жилой комнаты. Помещение под гардеробную в здании отводится на личное усмотрение хозяев, как правило, площадь дома позволяет оборудовать ее размером до 2 м2, где удобно разместится самая необходимая корпусная мебель. Проект такого жилья для семьи, состоящей из трех человек, предусматривает обязательное наличие кухни, холла и гостиной. При этом все вышеперечисленные комнаты можно дополнительно зонировать. Чтобы придать дому уютный вид, рекомендуется пристроить небольшую веранду.

Разные проекты домиков с мансардой можно посмотреть в следущем видеоролике.

8 Ссуды и программы для первоначального покупателя жилья

Купить дом настолько сложно, что они должны сделать его олимпийским событием. Дело не только в оформлении документов; это терминология, гонорары и количество вовлеченных людей. Это естественно — хотеть соглашаться с чем угодно, подписывать все и просто проходить процесс как можно быстрее.

Хотя это может сделать вас призером в горнолыжном спорте, это не принесет вам много очков стиля в нелегкой битве за финансовое благополучие.

Резюме: ссуды и программы для первого покупателя жилья

Вот некоторые из наиболее полезных ссуд и программ для первого покупателя жилья, которые вы можете пропустить, если будете спешить с процессом.Они могут принести вам большую экономию.

1. Кредит FHA: программа постоянного кредитования для покупателей с более слабой кредитной историей.

2. Заем VA: Заемщикам, имеющим военную связь, не предоставляется ссуды с первоначальным взносом.

3. Кредит USDA: 100% финансирование сельской собственности.

4. Fannie and Freddie: обычные кредиты с понижением всего на 3%.

5. Государственная программа для покупки жилья впервые: помощь жильцам.

6. Кредит на ремонт дома: Купите дом и отремонтируйте его с помощью одной ссуды.

7. Good Neighbor Next Door: скидки на цены на жилье для специалистов по оказанию первой помощи и преподавателей.

8. Дома в долларах: Выкупленные дома для продажи государством.

Кредит FHA

Это программа, к которой обращаются многие американцы, особенно впервые покупающие жилье, и те, у кого кредитная история… скажем так, шаткая. Федеральное жилищное управление гарантирует часть жилищных ссуд FHA, что дает кредиторам возможность расширить свои стандарты приема.При поддержке FHA заемщики могут претендовать на получение ссуд всего на 3,5%.

Ссуды FHA включают авансовые и текущие дополнительные расходы: взносы по ипотечному страхованию. Это защищает долю кредитора в ссуде в случае невыполнения обязательств.

Кредит VA

Департамент по делам ветеранов США помогает военнослужащим, ветеранам и оставшимся в живых супругам покупать дома. Ссуды VA особенно щедры, часто не требуя ни первоначального взноса, ни ипотечного страхования. Но, как и во многих других военных операциях, дорожка аттестации построена на точности, а не на скорости.

В то время как VA имеет лишь несколько требований к таким вещам, как задолженность и достаточный доход, кредиторы VA могут добавлять свои собственные «накладные» или дополнительные требования.

Кредит USDA

Это может вас удивить. У Министерства сельского хозяйства США есть программа помощи покупателям жилья. И нет, необязательно жить на ферме. Программа нацелена на сельские районы и позволяет финансировать 100% за счет предоставления кредиторам ипотечных гарантий. Существуют ограничения дохода, которые зависят от региона.

Fannie and Freddie

Они звучат как классические рок-группы 70-х, но Fannie Mae и Freddie Mac являются движущими силами механизма жилищного кредитования. Эти одобренные правительством компании работают с местными ипотечными кредиторами, чтобы предложить привлекательные варианты обычных кредитов, например, 3% -ный первоначальный взнос.

Государственные программы приобретения жилья впервые

В дополнение к этим национальным программам, многие правительства штатов и местные органы власти предлагают помощь покупателям жилья.Просмотрите список государственных программ NerdWallet для покупки жилья впервые, чтобы узнать больше.

Найдите подходящего кредитора

Готовитесь купить дом? Мы найдем для вас кредитора с высоким рейтингом всего за несколько минут.

Введите свой почтовый индекс, чтобы начать поиск индивидуального кредитора.

Программы ссуды на ремонт дома

Вот несколько программ, которые позволяют вам покупать больше жилья за ваши деньги.

• Программа энергоэффективной ипотеки расширяет ваши возможности заимствования, когда вы покупаете дом с энергосберегающими улучшениями или улучшаете экологические характеристики дома.Если вы имеете право на получение жилищного кредита, вы можете добавить пособие EEM к своей обычной ипотеке. Это не требует новой оценки и не влияет на размер вашего первоначального взноса. Программа просто позволяет вашему кредитору гибко расширять лимиты ссуд для повышения энергоэффективности.

• Есть также ссуды FHA 203 (k), предназначенные для покупателей, которые хотят заняться фиксацией верха. Этот специальный кредит, обеспеченный FHA, учитывает, какой будет стоимость собственности после улучшения, и позволяет вам занять средства для завершения проекта в рамках вашей основной ипотеки.

«Эти кредитные программы предназначены для покупателей, которые хотят купить фиксатор верха».

• Кредит CHOICERenovation — это обычная кредитная программа через Freddie Mac, которая позволяет вам оплатить покупку дома, а также стоимость улучшений с низкими первоначальными взносами.

• HomeStyle от Fannie Mae — еще один традиционный вариант ссуды для проектов покупки и реконструкции. Первоначальный взнос в размере 3% доступен для тех, кто впервые покупает дом.

Good Neighbor Next Door

Первоначально эта инициатива называлась «Программа для учителей по соседству», но была расширена за счет включения правоохранительных органов, пожарных и техников скорой медицинской помощи, отсюда и быстрое название «Добрый сосед». Программа, спонсируемая HUD, дает 50% скидки от прейскурантной цены домов, расположенных в районах восстановления. Да, половину. Кто знал? Вам просто нужно взять на себя обязательство прожить в собственности не менее 36 месяцев. Эти дома перечислены — всего на семь дней — на сайте продаж Good Neighbor Next Door.

Dollar Homes

Звучит как одно из тех предложений ночного телевидения, но HUD утверждает, что предлагает дома за 1 доллар, которые были приобретены FHA в результате отчуждения права выкупа. Излишне говорить, что это крошечный бассейн домов. При последней проверке на сайте появилось лишь несколько объявлений. Любопытно, что один дом, который мы проверили в категории «Дом за доллар», оказался в списке за 17 900 долларов. Мы не уверены, о чем это, но покупайте внимательно.

Использование одного из этих ресурсов может помочь вам купить дом с меньшим первоначальным взносом, снизить процентную ставку или даже найти выгодную сделку в вашем районе.Тогда вы сможете провести собственную церемонию открытия в вашем новом доме.

Лагос запускает схему аренды жилья с выкупом 8 декабря

… Говорит, что схема нацелена на лиц с низким доходом, ремесленников

В попытке смягчить последствия экономического спада в стране правительство штата Лагос в четверг заявило, что завершили планы по размещению домов в соответствии с недавно введенной политикой аренды с выкупом.

Комиссар штата по вопросам жилищного строительства принц Гболахан Лаваль, который сообщил об этом на пресс-конференции перед запуском схем в пресс-центре Багауда Калто, Алауса, заявил, что политика сдачи в аренду и аренды жилья губернатора Акинвунми Амбоде Администрация направлена ​​на то, чтобы сделать жилье более доступным и доступным для лагосян.

По его словам, схемы, перечисленные для программы, включают поместье сэра Майкла Отедола, Одорагуншин-Эпе; CHOIS City, Агбова; Alhaji Adetoun Mustapha Estate, Ojokoro и Oba Adeboruwa Estate, Игбогбо-Икороду, добавив, что он будет запущен одновременно в четверг, 8 декабря 2016 года.

Лавал сказал, что доступ к жилым единицам в штате в основном осуществляется по принципу наличности и переносимости, который заканчивается до тех пор, пока не была введена ипотечная схема, за исключением большинства граждан.

«Несмотря на то, что ипотечная схема позволила разместить больше людей на лестнице домовладения, многие из них все еще не могут позволить себе стать собственниками жилья, поскольку они не могут выполнить требование 30-процентного долевого участия, которое требует ипотечная схема. «, он сказал.

Он сказал, что перед правительством всегда стояла трудная задача по обеспечению доступным и достойным жильем для жителей штата ввиду постоянно растущего населения, что нашло отражение в различных жилищных схемах, разработанных различными администрациями на протяжении многих лет.

Он подчеркнул, что жилье является одной из основных потребностей человека, сказав, что именно поэтому правительства во всем мире уделяют первоочередное внимание обеспечению своих граждан жильем.

Лавал сказал, что неадекватное жилище является причиной множества проблем со здоровьем и социальными проблемами в обществе, добавив, что «Политика безналичной аренды нацелена на лиц с низким и средним доходом как в формальном, так и в неформальном секторах. Согласно этому соглашению, физические лица обязаны платить 5 процентов стоимости жилой единицы в качестве платы за обязательство, а остаток распределяется на 10 лет.Программа позволяет арендатору жить в собственности, платя за право собственности в виде фиксированной арендной платы в течение десяти лет.

«Политика штата Лагос в области арендного жилья направлена ​​на дальнейшее обеспечение доступности и доступности жилья в штате Лагос. Арендная плата за съемное жилье будет взиматься ежемесячно. Однако арендаторы должны внести месячный депозит ».

Что касается критериев для заинтересованных заявителей, Лавал сказал, что они должны быть в основном резидентами штата Лагос и должны будут предоставить копию своей карты регистрации жителей штата Лагос (LASSRA) и должны быть впервые покупателем жилья, которому должно быть 21 год. лет и старше.

Он также сказал, что заявители должны соблюдать налоговые правила и предоставлять доказательства уплаты налогов, а также иметь возможность уплатить 5-процентный сбор за обязательство.

Он объяснил, что арендная плата, подлежащая оплате, будет определяться преобладающей арендной платой в каждом из мест, в то время как способ оплаты будет прямым дебетом работодателя / банкира для обеспечения легкости сбора, так же как он подчеркнул, что арендуемое жилье не передаваемый.

Эта схема нацелена на рабочий класс и людей с постоянным источником дохода, которые могут не захотеть участвовать в программе аренды с выкупом или ипотечной ссуды.«Правительство намеревается выделить 20% доступного жилья в каждом из участков, предназначенных для сдачи в аренду, для сдачи в аренду жилья».

Семь арестованы по жилищной схеме Раздела 8 — Daily News

Массовая предполагаемая схема, включающая жилищные ваучеры по Разделу 8, привела как минимум к семи арестам, городское жилье и официальные лица Департамента полиции Лос-Анджелеса заявили в пятницу.

Предполагаемая схема раскрылась после того, как в декабре прошлого года человек обратился к жилищному инспектору и предложил взятки за жилищные ваучеры по разделу 8, по словам Энни Ким, пресс-секретаря жилищного управления города Лос-Анджелес.

Ваучеры снижают арендную плату для малообеспеченных семей, престарелых и инвалидов. В настоящее время в городе имеется около 47 000 ваучеров, но список ожидания закрыт, что затрудняет их получение.

По словам лейтенанта полиции Лос-Анджелеса Эндрю Неймана, главный подозреваемый предлагал по 2000 долларов за каждого клиента, которого советник HACLA одобрил бы для получения купонов. Подозреваемый также попросил отказаться от критериев и процедуры проверки заявлений по Разделу 8.

Советник HACLA предупредил власти, начав крупную операцию с участием отдела уголовных расследований LAPD по тяжким преступлениям, подразделения Rampart, следователей жилищного управления и U.С. Департамент жилищного строительства и городского развития.

Ордер на обыск привел следователей в Глендейл, Западную долину, Голливуд и северо-восток Лос-Анджелеса. Семь подозреваемых были арестованы, и во время арестов было возвращено 175 000 долларов. Согласно пресс-релизу, главный подозреваемый признал себя виновным в даче взятки государственному чиновнику.

Нейман не смог сразу назвать имена подозреваемых.

Начальник полиции Лос-Анджелеса Чарли Бек назвал преступление «достойным сожаления» в заявлении.

Ким сказала, что последний раз скандал с жилищными ваучерами по разделу 8 разразился в 2008 году, когда мужчина был арестован за продажу поддельных ваучеров через Craigslist.Мужчина представился сотрудником жилищного управления с поддельным бейджем агентства и встретил жертв в офисе жилищного управления на бульваре Уилшир, 2500.

Жертвы заплатили 2500 долларов за поддельные ваучеры.

Мужчина признал себя виновным в краже и был приговорен к 6 годам тюремного заключения в 2009 году.

В целом, люди, которые покупают ваучеры на черном рынке жилья по 8-й программе, «в отчаянии», — сказал Ким.

«Мы не хотим видеть больше таких случаев», — добавила она.

дакота[email protected]
818-713-3761
twitter.com/dakotacdsmith

Схемы доступного жилья

Введение

Программы доступного жилья направлены на то, чтобы помочь домохозяйствам с низкими доходами покупать свои
собственные дома. Они предлагают подходящим покупателям, впервые совершающим покупку, возможность купить новые.
построили дома и квартиры по ценам значительно ниже рыночных
стоимость.

В 2011 году существующие схемы доступного жилья были прекращены.

Новый Доступный
Жилищный закон 2021 года был принят в июле 2021 года, но для
изложить детали этой схемы.Эти правила пока недоступны.

В этом документе описывается, как работали предыдущие схемы и какие
происходит, если вы продаете свой доступный дом.

Если вы купили недорогой дом

Если вы продадите свой дом в течение 20 лет, вам придется заплатить местному
орган власти процент от выручки от продажи — известный как
Коготьбэк . Этот процент выражается как разница в процентах.
между продажной ценой и рыночной стоимостью дома.Эта сумма будет
уменьшается на 10% каждый год после того, как вы владеете своим домом в течение 10 лет. Так что если
вы продаете свой дом через 20 лет, вам не придется возвращать
местная власть.

Рыночная стоимость на момент продажи доступного по цене дома обычно
рассчитать сумму возврата, причитающуюся местным властям. Если разрыв между
первоначальная цена продажи и рыночная стоимость сузились, сумма, причитающаяся
местная власть тоже снизит. Если выручка от продажи вашего
доступный дом ниже фактически уплаченной начальной цены, вы не будете
обязан платить местным властям процент от выручки от продажи.

Узнайте больше о жизни
в доступном доме.

Как работали схемы

Схема доступного жилья

В соответствии со схемой доступного жилья местные власти предоставили землю на
какие новые дома построены и проданы. Вы бы соответствовали доступному
Жилищный план, если:

• Вы нуждались в жилье и ваш доход соответствовал критериям дохода, или
• Вы были зарегистрированы в очереди на получение жилья в местных органах власти, или
• Вы были арендатором местного самоуправления или арендатором-покупателем и хотели
  купите частный дом и верните свой нынешний дом местным властям,
  или
• Вы были арендатором более одного года дома, предоставленного жилищным фондом.
  ассоциация под столицей
  Схема ссуды и субсидии, и вы хотели купить частный дом и
  верните свой нынешний дом жилищному товариществу.

Тест на доход применялся только к людям, упомянутым в первом пункте;
если вы попали во второй, третий или четвертый пункты списка, вы были
освобождаются от проверки дохода. Однако у всех претендентов должен был быть достаточный доход.
для погашения ипотечного кредита после оплаты других счетов.

У одних местных властей лимит доходов был ниже или выше, чем у других. Как
руководство, ниже приведены приблизительные пределы:

• Домохозяйство с одним доходом: Если ваш валовой доход (до налогообложения) в последние
  подоходный налог в год составлял от 25 000 до 58 000 евро, возможно, вы имеете право.
• Семья с двумя доходами: если ваш общий доход составлял 75 000 евро или меньше, вы
  может иметь право.

Часть V доступного жилья

Часть V Закона о развитии 2000-2002 годов позволяет местным властям требовать
девелоперам откладывать до 20% новостроек 5 и более домов на
социальное или доступное жилье. Местные власти решают, сколько (если есть)
20% будет социальным, добровольным или доступным жильем, хотя
схемы доступного жилья были свернуты, жилье больше не строится
обозначен как доступный.

Не существовало правил о том, где должны располагаться доступные дома в новых
развития. Местные власти должны были решать, какие дома должны быть
определяется как доступное жилье, в зависимости от обстоятельств.

Вы имели право купить дом по доступной цене в соответствии с Частью V
Закон о планировании и развитии 2000-2002 гг., Если 35% вашего дохода не было
достаточно, чтобы позволить вам купить дом.

Инициатива доступного жилья

Инициатива доступного жилья (AHI) была введена в рамках
Sustaining Progress соглашение.В рамках этой инициативы Управление
Общественные работы предоставили землю, на которой были построены и проданы новые дома.
направлен на удовлетворение потребностей людей, которые раньше могли бы купить
дом, но оказались вне рынка.

Вы имели право купить дом по доступной цене, предоставленный в рамках Доступной
Жилищная инициатива, если 35% вашего дохода было недостаточно для того, чтобы
купить дом.

Ипотека на доступное жилье

Ипотечные кредиты были предоставлены местными властями и некоторыми банками.
ипотека на доступное жилье.Кредит может составлять до 97% от стоимости
дом, при условии выплаты не более 35% от чистой стоимости домохозяйства
доход после налогообложения и социального страхования (PRSI). Некоторые частные кредиторы
доступная жилищная ипотека. Претенденты в частный сектор доступны по цене
ипотечные кредиты должны были быть предварительно одобрены местными властями для получения подходящего
свойство.

Схема ипотечного субсидирования

Если вы получили ипотеку на доступный по цене дом от местных властей и
ваш валовой семейный доход составлял менее 28 000 евро, вы имеете право на
субсидия в размере от 1050 до 2550 евро в год, выплачиваемая непосредственно местным жителям.
власть.

Домохозяйство, которое не имело права на эту субсидию, вместо этого могло иметь право на получение
пособие по ипотеке
Схема.

Изменения в конструкции домов уменьшают плотность переносчиков малярии в помещениях в зоне орошения риса в западной Кении | Журнал о малярии

Район исследования

Наше исследование проводилось на участках ирригационной системы Коре и Ахеро в районе Омбейи района Ньяндо (Рисунок 1). Он расположен в 24 км к юго-востоку от Кисуму в провинции Ньянза на западе Кении, в 15 км к югу от экватора на высоте 1150 м над уровнем моря (широта 34.90E и 34.97E и 0,11S и 0,16S долготы). Он занимает площадь 29 км ² и имеет население около 7 891 человек [15]. Среднегодовая температура колеблется от 17 ° C до 32 ° C. Район относительно влажный из-за близости к озеру Виктория. Для местного климата характерны три пика дождей со средним годовым количеством осадков 1000-1800 мм и средней относительной влажностью 65%. Первый пик дождей приходится на период с марта по июль, при среднемесячном количестве осадков 150 — 260 мм.Другой сезон дождей приходится на август. Кратковременные дожди случаются с сентября по октябрь и имеют среднемесячное количество осадков не менее 125 мм. Сухой период наступает с декабря по февраль. Основные виды экономической деятельности включают орошение риса, натуральное хозяйство, выращивание кукурузы, сорго, маниоки, проса и овощей. Многие люди содержат животных, включая крупный рогатый скот, коз, овец и птицу. Другие мероприятия включают рыбалку из-за близости к озеру Виктория и реке Ньяндо. Продовольствие и зерно продаются на местном рынке в близлежащий городок Ахеро и Кисуму.Некоторые жители ежедневно ездят на работу в город Кисуму. Изученные деревни были выбраны потому, что они пересекались с территорией, использованной в качестве основного объекта других связанных исследований, что позволяет использовать существующую исходную информацию. Предыдущие исследования в этом районе показывают, что большинство домов, как правило, построено из деревянного каркаса с глиняными стенами и соломенной или гофрированной металлической крышей [16].

Рис. 1

Карта западной Кении с указанием местоположения участка исследования в округе Омбейи, округ Ньяндо .

Малярия в этом регионе очень эндемична. Передача происходит круглый год. Среднегодовая частота заражения спорозоитом Plasmodium falciparum колеблется от 90 до 410 инфекционных укусов в год [16, 17]. Основными переносчиками комаров в этом районе являются Anopheles gambiae , Anopheles funestus и Anopheles arabiensis [18]. Из трех переносчиков малярии Anopheles gambiae s.l . и Anopheles funestus сильно эндофагичны и антропофагичны, в среднем по семь взрослых самок, собранных на птичник [19].

Коврики из папируса

Членов сообщества и женских групп в районе исследования попросили сплести потолки из тростника папируса. Они собрали стебли тростника папируса с близлежащих болот и оставили сушиться на неделю. Стебли были сплетены в циновки размером примерно 2 на 3 метра с использованием сизалевых нитей, которые легко доступны на местном уровне. Маты закупались у этих групп по рыночной цене (один доллар за циновку). После плетения эти маты фиксировали в домах для интервенционных исследований на всем пространстве крыши под открытым карнизом (рис. 2).

Рисунок 2

Кабинеты и модификации . А) Типичный деревенский дом с воронкообразной крышей; Б) Открытый карниз между крышей и стеной; В) Закрытый карниз с потолочными циновками из папируса; Г) Спальная комната с матовым потолком, ITN небольшого потолка и надкроватной сеткой; E) Папирусные тростники на близлежащей заболоченной ферме; Е) Коврики продаются на соседнем рынке Ахеро.

Энтомологические сборы

С начала октября 2007 г. до конца февраля 2008 г. плотность покоящихся в помещении комаров определялась на основе метода аэрозольного сбора пиретрума (PSC) [20].В течение периода исследования было проведено 80 выборок для лечебных и контрольных кабинетов с двухнедельными интервалами. Перед сбором спрея с пиретрумом в выбранном доме одного члена семьи спросили о количестве людей, которые ночевали в нем прошлой ночью. Команда из одного энтомолога и двух помощников собирала комаров из дома. После того, как все выходы были закрыты, на пол положили белую хлопковую простыню и распыляли в комнате неостаточный инсектицид на основе пиретрума.Через десять минут мертвых комаров собирали с листа, хранили в отдельных индивидуальных флаконах для каждого дома и хранили в холодильнике. Все собранные комары были доставлены обратно в лабораторию Кенийского научно-исследовательского института медицины, идентифицированы с помощью микроскопа в тот же день и зарегистрированы по видам, полу и степени насыщения кровью самок.

Характеристики домов, распределение и расположение

Перед случайным выбором домов для исследования для энтомологической выборки точное местоположение всех домов в двух деревнях было определено с помощью портативного приемника глобальной системы позиционирования (e Trex HC series, Garmin International, Inc. ).Уникальный идентификационный номер был четко обозначен на дверной балке входа в каждый дом. Эта информация была использована для создания географической информационной системы (ГИС) для учебных заведений с использованием программного обеспечения ArcView, что позволило случайным образом выбрать учебные дома с использованием метода случайного выбора чисел. Случайно выбранные учебные дома были типичными традиционными полупостоянными домами, которые определялись как имеющие деревянный каркас, глиняные стены и крыши из листового железа. У них были открытые карнизы, по крайней мере, с тремя обычными спальными местами.Выбранные дома были заменены ближайшим соседним домом, если они не соответствовали вышеуказанным критериям.

Пропитка сетки перметрином

Экстракт перметрина Icon 10 WP был получен из плиты пиретрума в Кении, Накуру. Перед пропиткой сеток количество воды, которое они удерживают при насыщении, определяли путем измерения количества воды, оставшейся после погружения сетки известной площади в известный объем воды. Количество воды, поглощенное 1 м сетчатого материала ² , использовали для расчета объема инсектицида, необходимого для пропитки данной области сетки, со скоростью 0.5 / м ² . После пропитки сетку оставляли сушиться в затененном месте перед тем, как закрепить ее в потолочном проеме высотой 1,5 фута над спальней (рис. 2).

Социальные науки

Обсуждения основных информаторов об использовании, приемлемости, доступности и устойчивости этого местного и относительно дешевого традиционного строительного материала в качестве потолка для борьбы с переносчиками малярии были проведены с руководителями деревень, каменщиками, плотниками и домовладельцами. Отдельные групповые обсуждения проводились с мужчинами и женщинами почти одинакового возраста, чтобы участники не чувствовали себя ограниченными, чтобы свободно комментировать тему.

Метеорологические измерения

Температура и влажность в пяти птичниках для каждой обработки регистрировались на протяжении всего периода исследования с использованием регистраторов температуры и влажности (корпорация Onset computer, ЕС), при условии, что потолки из тростника папируса будут обеспечивать изоляцию от тепла, выделяемого железным листом. крыши.

Обработка данных и статистический анализ

Воздействие переносчиков малярии в исследовательских домах оценивалось как сумма москитов, собранных в контрольных домах по сравнению с домами вмешательства.Данные анализировали с помощью программного обеспечения STATA SE 9 (Stata Corporation, США) и JMP 5.0.1 http://www.jmp.com. Различия в плотности комаров в модифицированных птичниках и немодифицированных птичниках определялись с использованием t-критерия и множественных тестовых поправок с помощью дисперсионного анализа с повторными измерениями, потому что из одних и тех же домов производилась выборка несколько раз (восемь раз), что приводило к получению данных о независимости. Для определения вероятности ассоциации типа дома с наличием переносчиков малярии были проведены тесты хи-квадрат. Реакция жителей на использование, доступность, доступность и поддержание модификации конструкции дома в качестве метода борьбы с переносчиками инфекции была определена после получения информированного согласия в ходе обсуждений в фокус-группах.

Этическое разрешение

Протокол этого исследования был одобрен Комитетом по проверке и этике учреждений (IREC) Учебно-консультационной больницы Мои и Университета Мои (Ссылка: IREC / 2007/41, номер утверждения: 000258).

Вне мейнстрима — государственное жилье

Многие из нас связывают начало строительства государственного жилья с шатровыми коттеджами, построенными первым лейбористским правительством в 1930-40-х годах. Но возникновение государственного жилья имеет гораздо более ранние корни.Он также был предоставлен по множеству различных схем. В этом разделе рассматриваются три неосновных схемы.

Дома рабочих

Не миниатюрный премьер-министр лейбористов «Микки» Сэвидж заложил фундамент государственного жилья в Новой Зеландии, а его предшественник «король Дик» Седдон. Либеральный премьер хотел дать семьям рабочего класса возможность переехать из густонаселенных и антисанитарных районов центральной части города в просторные и здоровые дома на окраинах.Он пообещал предоставить в общей сложности 5000 домов семьям, зарабатывающим менее 200 фунтов стерлингов в год.

Рабочие могли либо арендовать свой дом, либо купить его сразу при условии, что он будет возвращен государству после смерти владельца. Вскоре на окраинах четырех главных городов были построены дома; первые были завершены в Петоне, Веллингтон, в 1906 году. Однако эта схема не смогла добиться успеха. Из-за высокой арендной платы и стоимости поездок на работу в город цены на дома были выше досягаемости большинства рабочих. Правительство реформ, наконец, прекратило реализацию программы в 1919 году, когда к тому времени было построено только 648 жилых домов.Тем не менее семена государственного жилья в Новой Зеландии были посеяны.

Ж / д корпус

Еще до жилищ рабочих были дома железных дорог. С 1880-х годов Департамент железных дорог обеспечивал жильем некоторых своих рабочих. Растущий спрос после Первой мировой войны, особенно на центральном Северном острове, вынудил Департамент основать фабрику во Франктоне, Гамильтон, где из древесины из собственных лесов делали сборные дома, а затем отправляли на места для возведения.(На Южном острове не строили домов из-за больших транспортных расходов.) Чтобы расходы были низкими, дома были небольшими и имели несколько стандартных конструкций. В большинстве из них было три спальни, хотя можно было добавить еще одну для размещения больших семей. Кухня была самой большой комнатой и центром общения в доме. Он был спроектирован так, чтобы обеденный стол и мягкие стулья можно было разместить вокруг уютной угольной плиты.

В 1920-е годы Департамент железных дорог построил целый пригород во Франктоне и еще один в Моере, Лоуэр-Хатт.Более мелкие поселения были разбросаны по магистральным и второстепенным линиям. Между 1923 и 1926 годами из-за повышения эффективности производство выросло до 500 домов в год, а стоимость пятикомнатного дома упала с 831 до 635 фунтов стерлингов. По иронии судьбы, этот успех привел к краху схемы. Лесные компании, которым угрожала конкуренция со стороны государства, сорвали эту схему, убедив правительство, что частные предприятия могут строить дома для рабочих дешевле.

Жилье маори

До конца 1940-х годов маори были исключены из основного государственного жилья на том основании, что их присутствие якобы «понизит тон» государственных жилищных сообществ, и потому что немногие могли позволить себе арендную плату.Вместо этого государственная помощь маори в жилье была предоставлена ​​в виде ссуд. Например, в 1930-х годах деньги, выделяемые на развитие сельских земель маори, также использовались для замены ветхого жилья. Хотя эти дома меньше и проще, чем финансируемые государством дома Пакея, они все же значительно улучшили то, что существовало раньше.

Рост миграции маори в города после Второй мировой войны в конечном итоге убедил правительство разрешить маори жить в основном государственном жилищном фонде в 1948 году по схеме, находящейся в ведении State Advances и Департамента по делам маори.Сначала семьи маори были заселены в районы Пакея, чтобы способствовать их ассимиляции в обществе Пакея. Однако по мере того, как все больше маори было размещено в государственном жилье — отчасти из-за их уровня доходов ниже среднего — начали развиваться районы их концентрации, например, в Порируа и Южном Окленде. Хотя это создало «гетто» лишений маори, это также способствовало формированию новой городской культуры и самобытности маори.

Buy A Home — Жилье

Как правило, программы помощи при первоначальном взносе, использующие фонды Управления жилищного строительства, требуют следующих критериев отбора и выбора недвижимости.Обратитесь в одну из перечисленных выше организаций домовладельцев, чтобы подтвердить конкретные права на участие и критерии выбора недвижимости для программы помощи при внесении предоплаты, которую вы будете использовать.

Пределы семейного дохода
Ваша семья должна зарабатывать менее 80% от среднего дохода по региону в зависимости от размера семьи. Посетите страницу пределов дохода и арендной платы для получения дополнительной информации. Если у вас есть вопросы о том, как определить свой семейный доход, или если ваш доход очень близок к пределу дохода, указанному для размера вашей семьи, сначала проконсультируйтесь с одним из наших партнеров по программе, прежде чем исключать себя.

Первый покупатель жилья
Заявители должны быть впервые покупателями жилья или не иметь дома в течение последних 3 лет, если только это лицо не является перемещенной домохозяйкой. Перемещенная домохозяйка — это взрослый, который в течение последних 3 лет владел долей в доме и работал в основном без вознаграждения, заботясь о своем доме и семье, и был перемещен из своего дома.

Суммы помощи
Для помощи в выплате первоначального взноса для покупок на открытом рынке или для домов без ограничений, разработанных партнерской организацией по домовладению, доступно до 55 000 долларов на семью.Для домов с ограничением перепродажи, разработанных партнерскими организациями домовладельцев, сумма помощи выше. До 70 000 долларов для домов с менее чем 3 спальнями или до 90 000 долларов за квартиру для домов с 3 и более спальнями.

В пределах города Сиэтла
Дома, приобретенные в рамках этой программы, должны находиться в пределах городской черты Сиэтла.

Требования к образованию для покупателей жилья
Кандидаты должны пройти предварительную образовательную программу для покупателей жилья, утвержденную городом Сиэтл.Занятия предлагаются, в частности, через Комиссию по жилищному финансированию штата Вашингтон (WSHFC) или HomeSight. Всем, кто впервые покупает жилье, рекомендуется пройти курс обучения для начинающих покупателей, прежде чем начинать поиск жилья.

Требования к консультациям по жилищным вопросам
Управление жилищного строительства требует, чтобы покупатели жилья, пользующиеся помощью по выплате первоначального взноса, получали индивидуальные консультации по вопросам жилья в дополнение к программе обучения для покупателей жилья. В настоящее время есть две утвержденные организации, которые предлагают эту услугу: HomeSight и Parkview Services.

Основная резиденция
Недвижимость должна использоваться только как основная резиденция. Инвестиционная недвижимость не допускается.