Простой дом двухэтажный: Планы двухэтажных домов: примеры удачных проектов

Содержание

Проекты домов с плоской крышей

Современные проекты домов с плоской крышей

В Беларуси проекты домов с плоской крышей стали пользоваться популярностью относительно недавно. Если раньше застройщики частных домов пытались выделиться масштабной замковой архитектурой, то сейчас эта роль отведена современному проекту дома с плоской кровлей.

Такие дома действительно выглядят необычно и эксклюзивно, они говорят о нестандартных взглядах своего хозяина. И если еще лет 10 назад их было привычнее видеть в голливудских фильмах, то сейчас дома с плоской крышей стали реальностью и в Беларуси.

За простыми архитектурными формами эти дома скрывают глубокую техническую задумку авторов. Здесь применяются передовые инженерные технологии: скрытые водостоки, покрытие крыши водонепроницаемой и негорючей ПВХ-мембраной, «умный дом», система антиобледенения крыши и въезда в гараж и многие другие.

Важнейшим элементом проекта дома с плоской крышей является отделка фасада. Ведь если подойти к этому вопросу поверхностно, в результате Вы получите довольно примитивное здание, которое будет выглядеть непривлекательно и отталкивающе. Но если использовать современные отделочные материалы для наружных работ, такие как террасная доска, вентфасад, плитка с текстурой дерева и другие, архитектура дома мгновенно преобразится.

Выбор подходящего проекта дома с плоской крышей

Для Вашего удобства в нашем каталоге есть фильтр с множеством параметров, указав которые Вы сможете подобрать подходящий готовый проект дома с плоской кровлей. Можно указать желаемую площадь дома, будет ли он одноэтажным или двухэтажным, с гаражом или без. Вы сможете выбрать дом даже указав примерную стоимость строительства!

Каждый проект современного дома с плоской крышей помимо подробных характеристик своих размеров и габаритов содержит фото интерьеров. Благодаря им Вы заранее узнаете, как будут выглядеть спальни, кухня и ванные комнаты. Эти фото можно использовать как отправную точку для техзадания дизайнеру интерьеров.

Конструктивные особенности плоской кровли

Несмотря на то, что крыша этих домов называется плоской, в действительности это не совсем так. Она имеет небольшой уклон от 1 до 3 градусов для того, чтобы обеспечить беспрепятственный сток воды во время дождя или таяния снега. Вода затем попадает в скрытые ливневые системы. В качестве покрытия кровли используется водонепроницаемая ПВХ-мембрана, которая достаточно проста в укладке и напоминает обычный рубероид, который укладывается ковром внахлест.

Основой плоской кровли является монолитное перекрытие или железобетонные плиты. И поскольку такое перекрытие несет достаточно серьезную нагрузку, площадь крыши можно использовать для размещения солнечных батарей или элементов вентиляции и кондиционирования.

Обслуживание домов с плоской крышей

Обслуживание домов с плоской крышей сводится к нескольким простым пунктам:

  • Проверять, не засорилась ли скрытая ливневая система
  • Какова влажность и герметичность утеплителя
  • Нет ли протечек между слоями ПВХ-мембраны при обилии снега

Большинство из вышеперечисленных проблем решает система «Антилед». Она представляет собой своеобразный теплый пол для крыши. Таким образом, даже в снежную зиму снег просто не будет успевать накапливаться, а системы водостоков не будут замерзать и засоряться. Эта дополнительный раздел чертежей, который Вы можете заказать отдельно, предупредив об этом нашего менеджера.

Проект двухэтажного дома 110 кв.м. 9 на 10 м

Готовый проект дома Д110 (110 кв.м.) — проект двухэтажного дома 110 кв.м. с отделкой не стандартным кирпичом, который называют «баварская кладка» или «флеш-кирпич».  Можно выбрать вариант с гаражом или без гаража.

Достоинства проекта Д110:

1. Ровный потолок второго этажа как в квартирах ( вы не будете слышать стук дождя по металлочерепице над головой )

2. Двускатная кровля — самый простой и дешевый вариант кровли

3. Наличие газовой котельной на 1 этаже

4. Освещенный холл на 2 этаже

5. На втором этаж 3 комнаты равноценных размеров. Мебель в каждой комнате  можно  удобно расставить.

6. Благодаря балкону над входом, и двускатной кровле снег не будет падать на крыльцо.

7. Понятный и подробный рабочий проект дома, в котором вы сможете разобраться

Характеристики проекта двухэтажного дома 110 кв.м.

Стены — газобетонный блок 400 мм (можно заменять на полистиролбетонный блок, пеноблок, керамический поризованный камень)

Облицовка фасада — кирпич облицовочный 120 мм или «евро» кирпич 85 мм.

Перекрытия — плиты перекрытия, в том числе и чердачные (возможна замена на деревянные балки)

Кровля — металлочерепица (можно заменять на гибкую черепицу, композитную кровлю, профлист)

Общая площадь дома без гаража 110,2
Площадь гаража 26,3
Габариты без террас 8,6х9,7
Мансарда нет
Высота 1 этажа 2,9 м
Высота 2 этажа 2,75 м
Количество этажей 2

Состав готового проекта.

Планировки (возможен зеркальный вариант):

Все виды дома ниже — это один и тот же проект с разной отделкой и небольшими модификациями. 

Виды дома в отделке флеш-кирпичом (другое название «баварская кладка»:

Вид дома с гаражом:

Виды дома в варианте с желтым кирпичом:

Фотографии строительства дома

Виды дома с отделкой фасадной штукатуркой:

 

 

 

 

Какой дом выбрать: одноэтажный или двухэтажный


В этой статье мы разберем плюсы и минусы строительства одноэтажного или двухэтажного. У тех, кто решил, что хочет жить в своём доме – выбор одноэтажного или двухэтажного дома это один из первых выборов перед строительством. СУ-48 поможет вам выбрать.

Денежный вопрос

Обычно одним из первых встает вопрос – какой дом дешевле: одноэтажный или двухэтажный. Можно изучать сметы строительных компаний, можно прикинуть на пальцах. Но, в основном, всё доказывает один факт: выгоднее одноэтажные дома. В двухэтажных домах, разумеется, экономия происходит на фундаменте, на котором стоят сразу два этажа, а не один. Также идет экономия на отмостках. Крыша дешевле за счет площади


В одноэтажном доме экономия идет за счет наружных стен, лестницы на второй этаж. Более дорогим делает строительство двухэтажного дома второй санузел и сети (электрические и отопление).

Разберем по «квадратам»

При выборе строительства одноэтажного или двухэтажного дома мы рекомендуем прикинуть размер вашего участка. Дизайнеры рекомендуют рассчитывать площадь дома как 1 к 15. Это значит, что площадь дома должна быть в 15 раз меньше, чем площадь земельного участка. Если соблюсти это правило, то у вас хватит места и для разных полезных построек – гаража, мангальной зоны, сада. Также должно хватить места и для летней кухни, детской площадки и прочего.

Теперь перейдем к разбору конкретных плюсов и минусов одноэтажных и двухэтажных коттеджей.

Плюсы и минусы строительства одноэтажного дома

Первый (и, как правило, очень важный плюс) мы уже разобрали – это более дешевая стоимость строительства. Технология стройки более простая, ремонтировать одноэтажный дом тоже более простая задача, чем ремонт двухэтажного дома.

Если мы говорим о комфорте, то также получается, что одноэтажный дом интереснее двухэтажного за счет отсутствия лестницы. Которая, к тому же, если заказывать её из хороших материалов, будет стоить достаточно дорого.

Также по статистике в одноэтажном доме на 10% теплее, чем в двухэтажном Летом в одноэтажном доме прохладнее (если он затенен деревьями), а зимой теплее – так как он меньше выступает вверх.

Главный минус одноэтажного дома – сложность планировки. Без помощи дизайнера или архитектора будет сложно правильно спланировать внутридомовые пространства правильно. К счастью, в СУ-48 вы можете обратится к штатному архитектору, который с радостью вам поможет.

Плюсы и минусы двухэтажного дома

Центральное преимущество строительства двухэтажного дома — это, конечно же, то, что он занимает меньше места на участке. Также вы получаете бонусом красивый личный вид из окон второго этажа. У вас есть больше возможностей по дизайну пространства, т.к. на втором этаже вы можете сделать панорамные окна, сделать балкон или террасу.

У двухэтажного дома также есть несомненный плюс с точки зрения энергоэффективности. Связанно оно с тем, что тепло с первого этажа не уходит в небытие чердака, а поднимается на второй этаж, обогревая его.


Из минусов двухэтажного дома можно отметить следующее:

  • Лестница – занимает место и плохо подходит для пожилых детей и маленьких детей.
  • Нужно сразу озаботится особым охлаждением второго этажа в жару. Т.к. без дополнительных мероприятий (например, рольставен или планировки, в которой используются глухие стены), на втором этаже в жару будет жарко.
  • Безусловными минусом будет отличная слышимость происходящего на втором этаже. Это тоже можно решить планировкой или доп. шумоизоляцией.


Надеюсь, что мы помогли вам в выборе того, какой по этажам дом вы хотите построить.

Заказать Двухэтажный дом из газобетона 146м под ключ

Артикул: z115

Описание

Фундамент — свайный ростверк
Перекрытие — утепленная монолитная плита
Утепленная отмостка вокруг дома, ширина 1м.
Материал стен и перегородок — газобетонные блоки автоклавного твердения.
Облицовка фасада — декоративная штукатурка с утеплением 100мм
Облицовка цоколя — декоративный камень
Кровля — металлочерепица
Потолок — утепление 200мм минераловатной плитой.
Водосточная система Дёке.
Подшива кровли — софиты.
Электричество и ТВ кабель разведены по дому. Все провода ГОСТ.
Окна 5 камерные с ламинацией. Толщина 78мм.
Канализация -БИО септик.
Разводка вентиляции по всему дому.
Отопление — водяные теплые полы, котельная полностью оборудована.

Выгодный в строительстве и эксплуатации двухэтажный дом простой формы. Очень лаконичное, минимальное оформление фасадов, большие окна придают традиционным формам дома современный характер.

Преимущества данного дома:

Простая форма дома и двускатная кровля способствуют уменьшению затрат на строительные работы и его содержание.
Простая форма дневной зоны дарит ощущение свободы открытого пространства.
Открытая кухня увеличивает зрительно дневную зону и способствует ее лучшему дневному освещению.
Открытая обширная терраса, также, способствует лучшему освещению дома в течение дня, помогает удобно и комфортно организовать пространство около дома.
Большие удлиненные окна гарантируют прекрасное естественное освещение комнат и дарят ощущение единства с природой.
Большая ванная комната удобно совмещена с прачечной.
Кладовая расположенная рядом с кухней предоставит быстрый доступ к хозяйственной утвари и запасам.
Дополнительная комната на первом этаже делает ежедневный быт комфортнее и практичнее.
Санузлы расположенные один над другим позволяют быстрее и легче провести в доме водопровод и канализацию.
Минималистичный дизайн дома привлечет внимание любителей современной архитектуры.

Сельская ипотека со ставкой 2,7% от Россельхозбанка

  • Первый взнос от 10%
  • процентная ставка от 2,7%
  • срок кредита до 25 лет

Подробнее


Ипотека от 9,7% на строительство

жилого дома

  • Первый взнос от 25%
  • процентная ставка от 9,7%
  • срок кредита до 30 лет

подробнее

Ипотека 9,2% на загородный дом

  • Первый взнос от 25%
  • процентная ставка от 9,2%
  • сумма кредита от 300 000р

подробнее


Кредиты наличными частным лицам с минимальной процентной ставкой
Большой кредит на большие цели

  • Купите квартиру, машину, гараж или отправляйтесь в отпуск — вы сможете всё
  • Широкая линейка кредитных предложений
  • Возьмите столько денег, сколько вам необходимо
  • Специальные условия для сотрудников компаний-партнёров
  • Добросовестным заёмщикам – кэшбэк по кредиту

Подробнее

Комплектация коробка: 2 336 000

В комплектацию входит: фундамент и крыльца, стены и перегородки (автоклавные газобетонные блоки), перекрытия, закладные под инженерные коммуникации, кровля, лестница(если в доме больше одного этажа).

Комплектация теплый контур: 3 340 480

Всё из комплектации коробка, +окна, двери, фасад, отливы, отмостка, подшива свесов, водосточная система

Комплектация под чистовую : 4 181 440

Всё из комплектации тёплый контур, +отопление , электрика, оштукатуривание стен, откосы, подоконники

Строительство каркасных индивидуальных домов под ключ от производителя в Москве и Московской области

Строительство деревянных каркасных домов под ключ

Строительная компания «ДомКихот» предлагает жителям Москвы и Московской области все виды услуг по возведению каркасных домов по канадской технологии. Наличие собственных производственных мощностей и складских помещений позволяет нам:

  • возводить каркасные дома под ключ в сжатые сроки, по стоимости от производителя;
  • подготавливать пиломатериалы с учетом особенностей возводимого строения;
  • осуществлять строительство домов по разным проектам (как готовым, так и индивидуальным).

В каталоге, представленном на официальном сайте строительной компании «ДомКихот», Вы можете подобрать свой вариант жилья с оптимальной для Вас планировкой и стоимостью.

Компания «ДомКихот» уже более 10 лет строит НАСТОЯЩИЕ каркасные дома.


  • Теплый


    Благодаря эффективным теплоизоляционным материалам — утеплителю и шумоизоляции Isoroc, Rockwoool, а также гидро ветро мембранам «Изоспан»


  • Технологичный


    Проверенная десятилетиями канадская технология возведения каркасных домов позволяет в максимально короткое время построить дом «под ключ». Слаженные действия наших профессионалов обеспечивают высочайший уровень работ и соблюдение всех сроков строительства


  • Экологичные


    При строительстве по каркасной технологии не нарушается естественный ландшафт земельного участка, а применение натуральных и экологичных материалов позволяет создать комфортный микроклимат внутри дома


  • Недорогой


    Простой фундамент, рациональная конструкция, небольшой объем стройматериалов — основные пункты, которые значительно снижают стоимость каркасных домов относительно других технологий. Плюс экономия на отоплении. А еще наша компания дает рассрочку платежа в 1 год, строит в кредит и проводит регулярные акции для своих клиентов


  • lock_outline

    Капитальные


    Расчетный срок эксплуатации каркасных домов более ста лет! Мы даем гарантию 15 лет на возведенные дома + гарантия от фирм-производителей материалов


  • Индивидуальные


    Специалисты нашей компании бесплатно разработают, а потом воплотят в жизнь уникальный проект Вашего будущего дома. Будет создана индивидуальная планировка строения, отвечающая всем Вашим потребностям и запросам


  • Красивые


    При наружной отделке могут использоваться практически любые материалы и фасадные технологии. Все ограничивается только Вашей фантазией

Наши преимущества

Высокое качество работ. Возведение жилых каркасных домов в Москве и Подмосковье (в пределах 170 км от МКАД) осуществляется под строгим независимым надзором. Используются только высококачественные материалы.

Индивидуальный подход. Каждый клиент, заказавший новое каркасное здание в фирме «ДомКихот», получает своего ведущего архитектора, контролирующего выполнение строительных и отделочных работ.

Удобная обратная связь. На весь период строительства дома заказчику предоставляется на сайте СК «ДомКихот» виртуальный личный кабинет. Через него он получает фотоотчеты и может связываться с ведущим архитектором проекта.

Доступные цены. Чтобы купить жилой дом, сделайте первый шаг: закажите в СК «ДомКихот» расчет своего проекта. Вы сможете сами убедиться в том, что стоимость собственного жилья не так велика, как Вам кажется. С учетом же рассрочки, которую предоставляет наша компания, свой каркасный дом становится доступен каждому жителю Москвы и Московской области.

Для связи со специалистом нашей компании используйте один из способов, указанных на сайте.

Как правильно рассчитать бюджет строительства дома

Опасений тут и, правда, много, а еще больше страхов, которые ничем не подтверждены. Рассчитать бюджет строительства дома можно заранее, не торопясь и очень основательно.

При этом все будет учтено. Разве что невозможно будет досчитать случайное попадание молнии в стройплощадку или другой форс-мажорный случай. Хотя при рациональном планировании, даже такие вещи могут быть заранее предусмотрены и не должны вносить сумятицу в работу на стройплощадке. Ответ на то, каким образом просто и правильно рассчитать цену реализации задуманного проекта дома попробуем дать в нашей публикации.

Расчет цены строительства 

Самый простой способ рассчитать цену будущего недвижимого имущества – это, имея на руках проект или хотя бы эскиз будущего сооружения, обратиться к специалистам строительной компании «ИнноваСтрой». Специалисты предложат вам бесплатную консультацию по вопросам относительно всех этапов работ. Цена рассчитывается специалистами компании исходя из ваших потребностей и возможностей. Расчет самого проекта и проектирование постройки  дома тоже может быть проведено специалистами компании.

 

Можно пойти по другому пути – посмотреть на сайте компании уже готовые проекты домов и поинтересоваться ценами, которые актуальны по готовым проектам домов.В любом случае лучше непосредственно обратиться к специалисту, который может четко дать ответ на волнующий вас вопрос. В частности, может квалифицированно рассчитать, сколько будет стоить проектирование и строительные работы, оформление, дизайн сооруженияили геологические изыскания.Если же вы хотите проинспектировать эти расчеты и провести собственный анализ потенциальных затрат на строительство, тогда прислушайтесь к нашим советам.

 

Калькулятор — это здорово, но…Сейчас довольно модным является способ расчета стоимости строительного проекта с помощью он-лайн калькулятора. Иногда такие системы хорошо оформлены графически и подробно излагают суть вопроса.Однако все это слишком приблизительные расчеты, которые имеют большой уровень погрешности, достигающий иногда 50% и выше. Причина очевидна – расчет строительства нельзя проводить по общим представлениям и подстановкой визуально подходящих элементов строительства в общую смету. Это слишком приблизительный подсчет. Потому такие калькуляторы, несмотря на кажущуюся профессиональность, очень часто грешат слишком приблизительным и далеким от реальности расчетом.

Есть один плюс в этих способах узнать цену будущей постройки – вы сможете хотя бы увидеть порядок цифр. Но не более того, ведь кроме цены на стройматериалы необходимо узнать и стоимость их доставки, погрузки и разгрузки, установки, послемонтажной обработки. Объем стоимости только транспортных услуг может составлять от 5% до 20%. Есть и много других факторов, которые зачастую в таких расчетах не учитывается.Потому самый длительный и сложный, но, пожалуй, самый правильный вариант — это все же работа с готовым проектом. Частью любого полного строительного проекта  является его сметная часть, где детально расписывается цена всех материалов, а также стоимость услуг их монтажа и ввода жилья в эксплуатацию. Рассмотрим детальнее принципы расчета стоимости строительных работ.

Цена фундамента

Одной из самых дорогостоящих работ в строительстве является обустройство фундамента. Затраты на его установку зависят от таких факторов:

  • климатических условий местности;
  • конструкции здания — каркасной, из полнотелого кирпича или газобетонных блоков;
  • типа почвы, свойства грунта;
  • выбранного типа фундаментной основы.

 

Когда эти данные у вас на руках, тогда вы можете точно просчитать и количество необходимых для работы материалов, и их номенклатуру. Вот несколько показателей, которые дадут вам общее представление о том, сколько необходимо затратить материалов на фундаментные работы:

  • при толщине кирпичной фундаментной стены 510 мм, масса стены составит 920 килограмм;
  • если это будет пустотелый кирпич с толщиной стены 380 мм, то вес стены составит 450 кг;
  • легкобетонные панели толщиной от 250 до 400 мм, будут весить 230-550 кг.

 

В среднем, и работа, и и материалы для возведения фундамента разных вариантов, обойдутся в 20-30% общей цены проекта, если не включать в расход на строительство дома дома внутренний дизайн.Уменьшить издержки на закладку фундамента можно обустройством фундамента на сваях. Однако легкий свайный фундамент должен быть для небольшого сооружения, иначе потребуется задействовать специальную технику. Между тем, свайный фундамент может оказаться дешевле по причине того, что нет необходимости вынимать много грунта, замешивать и заливать бетонную опалубку или строить кирпичную фундаментную стену. С учетом такого удешевления проекта, цена на работы по фундаменту может даже достичь показателя минус 40-50%.

Если вы строите обычный бетонный ленточный фундамент, то следует учесть, что на 1 кубический метр кладки такого фундамента будет затрачено бутового камня или кирпича более 1 куб. метра, а цементного раствора – 0,4 куб. метра.Устройство столбовых фундаментов для более легких домов с простой конструкцией или возведенные из легких стеновых материалов, потребует норму использования камня или кирпича на уровне 1-1,2 куб. м на 1 куб. м кладки. Цементно-известкового раствора необходимо в этом случае не более 0,27 куб. м. Отдельно следует учесть затраты на строительство цоколя и гидроизоляцию.

Стены – важная часть дома 

Расчет итоговой цены не может обойтись без расчета стоимости возведения стен. В зависимости от материалов, которые могут применяться при строительстве — дерево, кирпич, бетон – изменяется и цена стройки.

 

Есть несколько практических примеров просчета цены стен:

  • дом из профилированного бруса следует рассчитывать так, чтобы на один градус зимнего холода приходился 0,8 см бруса;
  • если дом строится из полнотелого кирпича, то при средней температуре воздуха зимой не ниже минус 30 градусов по Цельсию, толщина стены должна быть не меньше 65 см;
  • возведение стен из разных материалов требует разных расчетных данных, потому при расчете стеновых сооружений следует учитывать высоту и длину элементов, из которых состоит стена.

Есть нормы расхода кирпичей при строительстве стен, например при обычной кладке стены толщиной 250 мм.Если в расчет взять 1 куб.м кладки, тогда для нее потребуется минимум 400 полнотелых керамических кирпичей, 0,2 куб. м раствора.Исходя из этих норм, можно рассчитать потребность в кирпиче и цементе, песке, других составляющих кладки.

Сколько стоит крышная конструкция 

Расчет необходимых строительных материалов для крыши начинается с точной цифры уклона кровли. Она может колебаться от 5 до 60 градусов. В зависимости от этого будет нормироваться и расход стройматериалов.

Для этого используется несложная формула – половина ширины пролета дома умножается на относительную величину.Например, при уклоне 25 градусов и ширине конструкции 8 м расчет будет таким: 4 м умножить на 0,47 = 1,88 м — на эту высоту (1,88 м) должны подняться стропила.При строительстве крыши, обычно делают свес стропил, который составляет от 0,5 м. Учет кровельных материалов производится по оценке площади кровли. У каждого материала есть свой запас точности и стыковки.У шиферной кровли он небольшой, но при этом следует учитывать необходимость просчета длины каждого элемента.

 

Если длина кровли или ее ширина окажется больше, чем требуется, придется отрезать половину или большую часть шиферной плиты и таким образом, расход этого кровельного материала увеличится вне зависимости от площади кровли. Аналогичная ситуация с металлическими профильными конструкциями для кровельных работ.Проще просчитывать черепичные кровли или кровли из мягкой черепицы, прочих материалов, которые могут без секций резаться и поставляться для стройки. Однако следует учитывать и то, что мягкие кровельные материалы могут поставляться в рулонных пакетах определенной длины, что тоже может повлечь дополнительные траты, по сравнению с расчетными,

Инженерные работы и дизайн 

После сооружения «коробки», следует приступать к строительству инженерных коммуникаций. Зачастую вместе с ними делается и внутренняя отделка стен и помещений.

Обычно к внутренним, инженерным и отделочным работам относят:

  • проведение канализации и подвод водоснабжения;
  • прокладк системы отопления, в том числе обустройство системы «теплый пол»;
  • разводка электрических сетей, установка инженерных электроприборов. Это могут быть, например, сплит-системы кондиционирования и вентиляции;
  • установка любых перегородок или дизайнерских объектов
  • монтаж внутренних ограждений, креплений, штукатурка и оформление внутри помещений, в том числе драпировки, натяжки, оклейка обоев.

 

Следует отнести к дизайнерским решениям и элементы ландшафтного дизайна.Можно или нет подсчитать все необходимые гвозди, шурупы, розетки и прочие мелочи? В принципе возможно, однако, это вряд ли первоочередная задача застройщика. Есть простая рекомендация как проконтролировать необходимость установки того или другого объекта электросистем или водопроводно-канализационного хозяйства.

 

Сверьте данные с проектом, просчитайте в среднем количество тех же розеток или кранов. Берите в расчет только крупные узлы, поскольку они составят самую большую часть стоимости строительства. К смете по всем этим материалам можете смело прибавить 50% их стоимости, а в отдельных случаях, например при установке специфической ванны или оборудовании внутреннего бассейна с системой самоочистки, то и все 100%.Это будет грубая, но довольно близкая к реальности расчетная сумма стоимости строительных работ.

Следует отметить, что стоимость уникальных работ, например установка декоративного фонтана, может быть значительно дороже традиционной кладки кирпичей, хотя по факту это одно и то же. Дело в том, что за такие специфические виды работ обычно берутся узкие специалисты, потому цена такой работы может быть выше и это обосновано.

Три мифа расчета цены строительства 

Есть некоторые важные советы, которые помогут избежать неоправданных рисков во время просчета стоимости проекта.

 

Для максимального удешевления стройки, поскольку сбережений или наличных денег не всегда оказывается в нужном количестве, некоторые застройщики допускают три ошибки, которые могут вместо экономии средств, стоить им значительных непредвиденных расходов. Вот эти типичные ошибки:

  • Наем непрофессиональных строителей, которые могут снизить смету расходов до 50-60%.Укладка тех или других строительных материалов требует опыта, а непрофессиональная заливка фундамента или начало закладки стен, приведет и к более плачевным последствиям – деформации стен или перекрытий, плохой устойчивости фундамента. Кроме того, потребление строительных материалов будет намного выше, поскольку непрофессионалы просто не знают как грамотно и в срок уложить раствор, рационально ставить кирпич или делать кровельные работы. Особенно много вопросов по внутренним и инженерным работам. В итоге, все действия по якобы «экономии», выльются в еще больший бюджет строительного проекта.
  • Цена работы без проекта или детального проекта дешевле, а работа по строительству без сметы, которая может «сэкономить» 10-15% стоимости строительства – это лучше, чем полная разработка проектной документации. 

Мы уже объяснили, во что может вылиться непрофессиональная работа со стройматериалами. Примерно, то же самое будет и тогда, когда у вас не будет на руках полной документации. Готовый проект дома со всеми необходимыми его составляющими включает и детальные планы, в том числе инженерных коммуникаций, размещения тех или других приборов, узлов. Смета  на строительство дома может быть уточнена и составлена конкретно под дом, под определенные материалы и модели окон, стен, гипсокартона, гвоздей, шурупов, кранов и тому подобных деталей стройки.

 

С одной стороны это может показаться излишней и непосильной детализацией, и вы действительно можете не требовать таких слишком точных расчетов. С другой стороны если вы строите большой дом, то такие детали могут в итоге составить значительную часть бюджета строительного проекта. В любом случае, наличие сметной документации дисциплинирует и застройщика, и строителя, поскольку есть документ и конкретная техническая инструкция.

  • Цену дома можно узнать у знакомых и ориентироваться по ней при принятии решений.

 

Это не совсем правильное решение. Если начало строительства идет по всем правилам и в таком случае:

  • проводятся геодезические работы;
  • проект составляется грамотным профессиональным проектировщиком;
  • все условия размещения дома, необходимость или наоборот отсутствие необходимости возведения тяжелого, мощного фундамента, возведения определенного вида стен или кровли устанавливаются по результатам исследований;
  • просчет материалов делается нормировано, а не на «глаз»,тогда результаты просчета цены строительства могут существенно отличаться.

 

Цена индивидуальна в каждом случае. На одной местности с разницей в сотни метров, состав почвы может меняться. Также может изменяться и архитектурно-планировочное решение. Самое простое, что может существенно увеличить или уменьшить себестоимость дома — наличие или отсутствие подведенных коммуникаций, в том числе электроэнергии и воды.Потому оценка по дружеским советам цены здания, может оказаться очень неточной информацией.

Как правильно считать 

Если вы решились правильно рассчитать цену дома, то вам следует учесть много факторов. Самостоятельный расчет цены строительства может привести к грубым просчетам. И дело не только в том, что застройщик не всегда владеет полной информацией о цене материалов или стоимости строительных работ. Дело в том, что есть много и других влияющих на цену обстоятельств:

  • сезонность выполнения работ;
  • оплата и ее форма;
  • рекомендованные материалы;
  • скидки, предложенные исполнителем заказа;
  • рациональные методы.

 

Мы назвали только несколько дополнительных, но существенно влияющих на цену строительства, факторов. К примеру, если вы решите достроить дом в зимнее время, тогда цена стройки возрастет, поскольку потребуется оплачивать более дорогую рабочую силу и необходимые добавки в растворы, применение морозоустойчивых связывающих материалов, которые в весенне-летний сезон не применяются.

Если подвести итог нашим исследованиям, то можем прийти к очевидному выводу – стройка и ее расчет дело непростое и требующее значительных специальных знаний или большого строительного опыта. Правильный расчет сэкономит ваши деньги и время, а главное – придаст уверенности в том, что вы сможете вовремя и без трудностей, завершить строительство коттеджа.

Простой двухэтажный дом из пеноблоков

Пеноблок на сегодня — это лучшая альтернатива кирпичному строительству. В основном его получают из полимерных материалов путем вспенивания специальных присадок.

Преимущества двухэтажных домов из пеноблоков

Итоговое качество и эксплуатационные характеристики нисколько не уступает стандартам и нормам относительно кирпича, дерева и других материалов. Двухэтажный дом из пеноблоков можно смело назвать экологичным строением, поэтому для жилищной сферы — это лучший выбор среди доступных материалов.

Дома из пенобетонных блоков уже стоят по всей России, их жители не жалуются. Ведь у них наконец-таки появилось свое жилище. Строители старой школы не доверяют современным материалам, и напрасно.

Пористая структура позволяет «дышать», поэтому в доме всегда создается комфортный микроклимат. Также это позволит равномерно поддерживать температуру в помещении зимой и прохладу летом.

За счет высоких теплоизоляционных свойств пеноблочный дом относится к разряду энергоэффективных строений, при этом стены можно строить более тонкими, нежели кирпичные при одинаковых показателях теплопередачи. Это также снизит затраты на возведение коробки дома и снизит итоговую стоимость проекта.

Примеры популярных проектов

За счет равномерного распределения температуры в зимний период затраты на отопление будут снижены, а в летний период не придется устанавливать систему кондиционирования. Если двухэтажный дом из пеноблоков грамотно отделать как снаружи, так и внутри, то строение долго и надежно прослужит без каких-либо разрушений. Внешняя отделка обеспечит защиту от морозов и попадания влаги, для чего применяют сайдинг или штукатурку, внутри стены выравнивают гипсокартоном. Наружная облицовка надежно защитит коробку дома от негативных воздействий атмосферы.

За счет того, что пенобетон имеет пористую структуру, стены дополнительно защищают от воздействия влаги. Для этого используются пароизоляционная пленка и дополнительно система вентиляции. Также обустраивается гидроизоляция для защиты стен от проникновения влаги.

Выбор фундамента для дома из пеноблоков. Двухэтажный дом из пеноблоков — это оптимальный выбор для жилья, так как пенобетон — это недорогой строительный материал.

Для большинства семей цена строительства является определяющим критерием выбора. В сравнении с кирпичным строением, стоимость пеноблочного дома будет значительно меньше. Ведь пеноблоки отличаются своей биологической стойкостью, то есть не гниют и не изменяют своих геометрических размеров.

Можно выделить и пожаростойкость, в таком доме будет находиться безопасно. Сроки выполнения заказа. Совокупность перечисленных факторов позволит выбрать оптимальный вариант фундамента. Проектирование домов из пеноблоков позволяет не ограничиваться рамками. Характеристики материала дают возможность воплотить практически любые пожелания без серьезных вложений.

Когда участок не радует простором и идеальным ландшафтом, а хочется поставить на нем большой дом из пенобетона, придется отказаться от низких зданий в пользу двухэтажных. В плане строительства они чуть сложнее и зачастую выходят по цене дороже, но и жить в них с семьей куда удобнее. Подходящий проект дома можно выбрать среди множества типовых вариантов для пеноблоков или заказать индивидуальную разработку. Главное — сделать грамотный расчет по материалам.

Но можно еще сильнее снизить общую стоимость коттеджа, если выбрать типовой проект, который отвечает заданным характеристикам. Это даст вам следующие преимущества:. Экономия времени. Проектировщику не требуется проводить расчеты для определения идеальных параметров и размеров.

Все уже готово к началу строительства. Наличие всех необходимых помещений, которые идеально вписываются в выбранную планировку. Например, кухня располагается рядом с кладовой, чтобы сразу взять необходимые припасы, а не таскать их через весь дом.

Проекты двухэтажных домов и коттеджей из пеноблоков

Поэтому, если у вас нет желания переплачивать лишние деньги, которые придется потратить на разработку индивидуального пакета чертежей, то использование уже готового типового позволяет существенно сократить расходы. Обзор дома из пеноблоков, построенного по индивидуальному проекту, смотрите на видео:. На фото ниже удобная планировка пеноблочного дома габаритами 10х10 м. Вход в постройку расположен в правой части здания, ближе к центу.

Построить дом своими руками — дело всегда ответственное и сложное. Первым делом подбирается стройматериал, из которого будет реализовываться будущее жилище. Все большей популярностью сегодня начинают пользоваться пеноблоки.

Из маленького тамбура можно попасть в холл, который совмещен с кухней столовой и гостиной. Такое зонирование пространства без перегородок существенно экономит полезную площадь дома.

Просторная комната имеет три больших окна, что делает ее максимально светлой благодаря естественному освещению. Также в правой части дома расположена котельная и санузел. Левая половина дома состоит из трех спален, две из которых предназначены для детей. Такая планировка дома отлично подойдет для семьи из четырех-пяти человек.

На следующем фото планировка большого пеноблочного дома. В левой части дома расположена просторная терраса, где очень приятно проводить время в кругу семьи или друзей в летнее время года. Для удобства жильцов и гостей проектировщики разделили дом на три части, самая большая из которых расположена по центру. Это одна просторная комната без перегородок, совмещающая в себе кухню, столовую и гостиную.

Место для приготовления пищи расположено рядом с выходом на террасу, это удобно при ужинах на свежем воздухе. Хозяевам не придется носить приготовленные блюда и посуду через весь дом. Такая планировка дома отлично подойдет для большой семьи, члены которой предпочитают простор, но при этом уют и комфорт, а также любят отдыхать и принимать гостей. На фото ниже планировка дома 10х16 м. Габариты планировка такой постройки отлично подходят для проживания большой семьи, состоящей из нескольких поколений.

На следующем фото планировка дома из пеноблоков габаритами 13,7х16,2 м. Такой вариант подойдет для проживания средней семьи, члены которой любят простор и уединение.

К дому пристроен закрытый гараж под автомобиль, а впереди открытая площадка, где могут оставить свою машину гости. Наличие открытой просторной террасы в левой части постройки позволяет комфортно проводить время на свежем воздухе.

На фото ниже самая простая планировка небольшого дома, построенного из пеноблоков.

Дом из пеноблоков своими руками. Пошаговое строительство с фото

Для зонирования пространства в доме использованы перегородки, но при этом жилые комнаты довольно просторные. Такой дом обязательно придется по душе семье, состоящей из двух или трех человек. Иногда внутреннего пространства в одноэтажном доме может не хватать для обеспечения всех нужд и пожеланий заказчика, а увеличение площади здания ограничивается размерами участка.

Тогда приходится прибегать к небольшим ухищрениям, способным улучшить ситуацию. Подобные приемы позволяют существенно расширить площадь здания без серьезных вложений на оборудование второго этажа. Для максимального увеличения площади можно совместить мансарду и цокольный этаж. Если для строительства дома на вашем участке выделена небольшая территория, рекомендуем обратить внимание на проект пеноблочной постройки с мансардой цокольным этажом.

На следующем фото компактный и уютный домик с небольшим крыльцом, и жилой мансардой, где расположен просторный балкон. Martin , Fmtlt Живу здесь. Не вступаю в дискуссию о целесообразности такого решения слишком мало исходных данных , отвечаю на поставленные вопросы:.

От чего зависит стоимость строительства?

Fmtlt , Спасибо большое, Fmtlt. Вот я тут прикрепил наброски первого этажа. Если будет время, оцените, пожалуйста. Несущие стены заштрихованы. Что-то с утра я не увидел пролета 10м под перекрытие.

Выглядит все стандартно, размеры не большие, ориентироваться можно на блоки D Спасибо большое вам за ответы. Строить, наверное, будем все же из пеноблока не ниже d, на всякий случай. AlexJAN7 , Не очень понял, советуете использовать газобетонные блоки вместо пеноблоков? Если бы у меня были такие требования к надежности, то построил бы из кирпича толщина стены мм с утеплением и штукатурным фасадом.

Читаю форум и уже думаю, что лучше из газобетонных блоков строить. Стены из них выйдут раза в 2 дешевле, и вроде пишут, что по надежности не уступают кирпичу. Поделитесь ценами за куб блоков.

Проекты домов и коттеджей из пеноблоков в каталоге Shop-project

D да, по прочности на сжатие лучше чем кирпичная кладка из М, и примерно как из М Но это все избыточно для малоэтажного строительства. Ну D у газобетона, насколько я знаю, нет скорее всего будем из d газобетона, там прочность B2. Fmtlt , подскажите, а выдержит ли газобетон монолитную плиту, которая будет заливаться поверх металлических балок?

Двухэтажный простой, но современный дом, близкий к природе

Этот дом в современном стиле находится рядом с природой и может похвастаться комфортом и отдыхом. [Источник изображения: Найбанн]

Сегодня наш дом представляет собой двухэтажный современный дом. В этом доме идеально сочетается современный декор. Этот современный дом может похвастаться простором, комфортом и досугом для домовладельца. Это также близко к природе, поэтому вы можете полностью расслабиться, когда уже дома после долгого рабочего дня.

Внешний вид этого двухэтажного дома окрашен в кремовый цвет с акцентом на красновато-коричневое дерево. Площадь участка под этот дом также просторная, можно оборудовать просторный гараж.

Этот дом окружен большими окнами из прозрачного стекла с белыми краями для естественного освещения. Эти окна также способствуют вентиляции.

В задней части дома вы можете увидеть много свободных мест. Вы можете превратить его в открытый сад или лужайку со стульями, где можно расслабиться после работы.

Вот план дома:

При входе из служебной зоны вас обслуживает гостиная, которая также примыкает к обеденной зоне. В кухню также можно попасть из задней части. На первом этаже спальня и общий туалет и ванна.

Второй этаж — это релаксационная часть дома. На втором этаже две спальни, общий туалет и ванна, а также хозяйская спальня.Все номера имеют выход на террасу, которую можно превратить в небольшую зону отдыха, где вы можете просто выпить чашечку кофе или чая и насладиться красотой природы.

Этот дом имеет 165 квадратных метров жилой площади и состоит из четырех спален, двух туалетов и ванн, гостиной, столовой и кухни.

Что вы думаете об этом двухэтажном доме? Как вы думаете, он будет соответствовать вашим потребностям?

Какой дизайн дома вы бы хотели увидеть в следующий раз? Дайте нам знать в разделе комментариев ниже!

Простой потрясающий дизайн двухэтажного дома

Я уверен, что все мы хотели бы построить дом, дом своей мечты! Однако это не так просто, как один, два, три шага.Бюджет — это проблема, а также стиль или дизайн, который вы создадите. Очень важно, чтобы вы были довольны домом, который вы построили, чтобы избежать ремонта, который может оказаться очень дорогостоящим.

Если вы планируете построить дом с большим пространством и комнатами для семейного передвижения, мы рекомендуем двухэтажный дом. Большой дом идеально подходит для больших семей или для людей, которые любят собирать вещи. Им нужен большой дом, чтобы хранить все эти коллекции, такие как сумки, платья, обувь и другие личные вещи.

Снаружи вы заметите, насколько чистым и минималистичным выглядит его экстерьер. Стены отделаны белой и коричневой краской. кирпичные акцентные стены. Окна имеют уникальный дизайн, который иногда называют оконной конструкцией французского типа.

Таким образом, это будет стоить около 300 000–340 000 долларов США. Но вы знаете, это лишь приблизительная оценка. Его можно уменьшить или увеличить в зависимости от материалов, трудозатрат и вида отделки, которую вы хотите для своего дома.

Характеристики продукта:

  • Двухэтажный дом
  • 4 спальни
  • 3 санузла
  • гостиная
  • кухня-столовая
  • крыльцо
  • гараж
  • балконы
  • Бюджет: 300 000–340 000 долларов США

План этажа показывает, что на первом этаже расположены гостиная, одна спальня, гостиная, кухня и столовая, а чуть ниже лестницы — кладовая.Также имеется один туалет. На втором этаже находятся еще четыре спальни, на переднем плане — главная спальня.

Вы также можете посетить другие наши веб-сайты. Вы можете щелкнуть следующие гиперссылки, и вы будете перенаправлены на веб-сайты. Вы можете выбирать из множества дизайнов. У каждого дизайна есть свои уникальные особенности, из которых вы можете почерпнуть идеи для создания своего собственного. Если вам нравится дизайн, не забудьте разместить его на стене, чтобы его увидели другие.Устройтесь поудобнее и наслаждайтесь. Приходите к нам снова в ближайшее время. Спасибо!

  1. Концепции Cool House
  2. Проекты домов по OFW
  3. Ulric Home
  4. План дома Пиной
  5. Пиной эплан

Спасибо Samphoas за этот дизайн.

125+ Потрясающий дизайн двухуровневого дома

Дизайн двухуровневых домов очень распространен в этом современном мире. Эти дома очень подходят для больших и средних семей. В доме есть две пристроенные жилые единицы, поэтому две семьи могут комфортно проживать в ней большие семьи.Дуплексные дома более выгодны по сравнению с большим одноэтажным домом, потому что мы можем снизить стоимость подвала и фундамента. Двухэтажный дом подходит и для небольших участков, потому что мы можем построить дом с 4 спальнями со всеми удобствами

Элегантный двухуровневый дом с лучшим экстерьером

Если вы просмотрите наши дизайнерские коллекции для двухэтажных домов. Вы можете увидеть ряд простых проектов дуплексных домов, современных проектов домов и проектов с низким бюджетом. Каждый человек ищет дома с разными концепциями.Мы включили множество разнообразных дизайнов в соответствии с вашими потребностями и концепциями. Homezonline классифицировал все категории до самого простого уровня и расположил их здесь. Таким образом, результат поиска сузился до наиболее подходящих результатов. Представления о строительстве дома и его дизайне могут периодически меняться с установлением тренда. Итак, вот и ценность homezonline

.

Мы изучаем тенденции, вносим соответствующие изменения в план и представляем его раньше, чем кто-либо другой. Мы всегда держим вас в курсе лучших в своем классе домашних дизайнов.Никогда не стесняйтесь найти для себя подходящий план. Чтобы жить в милом доме, вы можете потратить драгоценное время на то, чтобы выбрать лучший дизайн дуплексного дома, соответствующий членам вашей семьи и потребностям. Проведите время с нами и достигните величайшей цели в вашей жизни — иметь красивый дом.

Планы двухуровневого дома простые и маленькие

Коллекции Homezonline никогда не заканчиваются. Он обновляется каждый день. Концепции клиента должны соответствовать нашим планам. Итак, мы делаем лучший разумный дизайн.У нас есть лучшие дизайнеры, которые готовы дать вам больше, чем вы думаете. Доверьтесь homezonline, мы подарим вам дом, который вы ищете, прямо перед вами, и вам не придется долго блуждать по нему. Одна остановка для планов домашнего дизайна здесь.

ДОМ JBSOLIS и ТРЕНДОВЫЕ НОВОСТИ

Небольшой двухэтажный дом — один из самых популярных дизайнерских домов всех времен.Почему все влюбляются в маленькие домики? Сегодня у нас есть 50 типов компактных двухэтажных домов, которые мы можем показать вам и вдохновиться!

Объявления


Рекламные ссылки

Маленький или компактный дом имеет множество преимуществ и преимуществ.Здание проще и дешевле, а конструкция облегчает обслуживание. Более того, с вестибюлем на первом этаже и частной жилой площадью наверху, двухэтажный дом также обеспечивает защиту и комфорт. Кроме того, двухэтажный дом рассматривается как лучшее решение для небольшой семьи до 4-6 человек.

Нажмите на фото ниже, чтобы увидеть больше фото, чтобы узнать, какой двухэтажный дизайн подходит вам больше всего.

Объявления


Эта статья подана в: планы этажей небольшого дома, дизайн небольшого дома, планы дизайна небольшого дома, архитектура небольшого дома, красивый дизайн небольшого дома, современные планы небольших домов

СМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ:

© 2018 THOUGHTSKOTO

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *