Проекты домов 8 на 8 двухэтажный: Проекты домов 8 на 8: фото, планировка и чертежи

проект готовый кирпичного дома-коттеджа 10х8

Проект кирпичного двухэтажного дома-коттеджа 10 на 8 с двускатной крышей: общие данные

id=333

В состав проекта двухэтажного кирпичного дома-коттеджа 10 на 8 входят следующие материалы: фасад, план фундамента, разрезы, экспликация помещений, план цоколя, план кровли, план первого и второго этажа, план стропильной структуры.

Строительство кирпичного двухэтажного дома-коттеджа

Проект жилого кирпичного двухэтажного дома 10х8 выполнен на основании, технического задания на проектирование и с учетом требований строительных нормативных документов:

–    СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»,

–    СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»,

–    СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»,

–    НПБ 106-95 “Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования”

Климатический район строительства – II в Расчетная зимняя температура наружного воздуха -минус 28°С. Нормативная снеговая нагрузка (III район по СНиП2.01.07-85) -130 кг/м2. Нормативная ветровая нагрузка (I район по СНиП2.01.07-85) -23 кг/м2. Внутренняя температура воздуха в помещениях – плюс 20°С. Степень огнестойкости кирпичного двухэтажного дома по проекту 8 на 10 – III.

Класс конструктивной пожарной опасности – С1.

Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.4 (Одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома),

За относительную отм. 0.000 принят уровень чистого пола 1 этажа. Здание безкаркасное.

Существующие наружные стены кирпичного двухэтажного дома-коттеджа 10 на 8 облицованы кирпичом по ГОСТ 22951-78.

Цоколь: облицовка керамогранитом ГОСТ 6141-91 или 150 9001. Внутренние стены кирпичные по ГОСТ 22951-78. Перегородки кирпичные по ГОСТ 22951-78.

Кровля: гибкая черепица, гидроизоляция, обрешетка по брусу, стропила, пароизоляция.

Оконные блоки пластиковые.

Наружные дверные блоки металлические.

Внутренние дверные блоки деревянные.

Архитектурные и объемно-планировочные решения двухэтажного кирпичного коттеджа с двускатной кровлей:

Двухэтажный дом по проекту 10 на 8 представляет из себя прямоугольник с осями 10×8, кровля двускатная.

Размещение помещений и планировка дома 10 на 8:

а)    этаж на отм. 0,000 – хол, кухня, санузел, гостиная, кладовая, лестница.

б)    этаж на отм. +3,000 – хол, две спальные комнаты, санузел, кладовая, лестница.

Внутренняя отделка: по желанию заказчика или дополнительному дизайн-проекту дома 10 на 8.

id=777

Проекты домов из профилированного бруса

Площадь: 70,3 м²

Оценка: 9,5/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 73,04 м²

Оценка: 8,7/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 80,2 м²

Оценка: 7/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 81 м²

Оценка: /10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 94,4 м²

Оценка: 9,2/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 95,7 м²

Оценка: /10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 95,03 м²

Оценка: 7,3/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 99,5 м²

Оценка: 7,8/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 100 м²

Оценка: 5,2/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 101 м²

Оценка: 7,2/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 101 м.кв. м²

Оценка: 9,6/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 102 м²

Оценка: 8,7/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 105,27 м²

Оценка: 8,7/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 105,2 м²

Оценка: 7,5/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 105 м²

Оценка: 9,3/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 106,53 м²

Оценка: 6,8/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 106 м²

Оценка: /10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 113,25 м²

Оценка: 6,7/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 113,39 м²

Оценка: 7,8/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 114,38 м²

Оценка: 6,1/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 116,33 м²

Оценка: 5,9/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 116 м²

Оценка: 6,8/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 116 м²

Оценка: 7,3/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 116,8 м²

Оценка: /10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 116 м.кв. м²

Оценка: 9,5/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 116,9 м²

Оценка: 9,6/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 116,2 м²

Оценка: 7,9/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 117,07 м²

Оценка: 5,7/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 117,7 м²

Оценка: 7,5/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 117,66 м²

Оценка: 8,2/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 118,7 м²

Оценка: /10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 119,5 м²

Оценка: /10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Товары

1 — 32 из 379

Начало | Пред. |

1

2

3

4

5
|

След. |
Конец

Предлагаем проектирование домов из профилированного бруса в Екатеринбурге. Разрабатываем документацию с учетом ландшафта, особенностей почвы, климатических условий региона и множества других факторов. Предлагаем типовые и индивидуальные решения, отталкиваясь от ваших потребностей.

Какие стандартные варианты мы предлагаем

Экономьте на строительстве: выберите одно из подходящих стандартных решений! У нас есть готовая база проектов с домокомплектами площадью от 60 м². В большинстве из них предусмотрены холл, гостиная, кухня, спальни и санузел. Просмотрите каталог и выберите подходящую планировку, этажность, площадь.

Предлагаем типовые проекты одноэтажных и двухэтажных домов из профилированного бруса и дорабатываем существующие решения под ваши требования. Например, добавим к ним технические помещения, пристройки; увеличим этажность до 1,5 этажей.

Как мы разрабатываем индивидуальные проекты

Разработка делится на несколько этапов:

1. Формируем техническое задание на проектирование
2. Подписываем договор.
3. Разрабатываем планировки помещений и согласовываем их с заказчиком
4. Проектируем внешний вид дома и согласовываем его с заказчиком
5. Рассчитываем нагрузки на несущие элементы домокомплекта
6. Формируем производственную документацию
7. Создаем трехмерную визуализацию проекта.
8. Проектируем кровлю, инженерные системы.
9. Сдаем готовый проект.

Также составляем смету на строительство и помогаем выбрать отделочные и строительные материалы. Вы узнаете точную стоимость возведения жилья уже на этапе проектирования.

Мы разрабатываем проекты домов из бруса с мансардой и террасой, с балконами и навесами. Воплощаем в жизнь любые желания; создаем комфортное, уютное и теплое жилье.

Сколько стоит проектирование

Стандартное решение предоставляется бесплатно при заказе строительства. Цены на проектирование зависят от множества факторов, в числе которых общая площадь здания, его этажность, планировка и так далее. Мы рассчитываем стоимость работы перед тем, как подписать договор.

Почему обращаются к нам

• Выполняем полный цикл работ под ключ — не только проектируем, но и строим дома.
• Рассчитываем смету с точной суммой строительства по запросу.
• Проектируем в соответствии с действующими ГОСТами и СНиПами — все наши работы получают разрешение на строительство.
• Производим брус сами, поэтому экономим вам деньги при заказе дальнейшего строительства.
• Проводим экскурсии по выполненным объектам: коттеджам, домам и дачам.

Свяжитесь с нами удобным способом, чтобы заказать разработку индивидуального решения или получить бесплатную консультацию.

Проект двухэтажного дома 8 на 13 для узкого участка с гаражом 09-95Ce

Общая площадь: 162 м²;

Габариты дома:
8.6 x 13.7 м;

Этажность:
2 ;

Фундамент:
монолитная ж/б плита;

Материал стен:
Газобетон ;

Перекрытия: монолитные ж/б;

Крыша:
чердачная;

Кровля:
металлочерепица;

Фасад:
фиброцементный сайдинг CEDRAL;

Стиль:
Европейский;

• Гараж
• Балкон
• Для узкого участка

Конфигурация на строительство:

Дом 8 на 9 — готовые проекты частных домов, а также 100 фото удачной планировки

На данном этапе времени, всё более популярными становятся дома, в которых может проживать всего несколько человек. Одним из таких и является частный дом с размерами 8*9.

Оглавление статьи:

Планировка одноэтажного дома

Если создавать проект дома 8 на 9 для семьи, состоящей из 4 человек – родители и двое детей, то первое что нужно распланировать это спальные комнаты. Необходимо подготовить две спальные комнаты, одну для родителей, вторую для детей.

Спальня для детей должна иметь большие размеры и содержать в себе все необходимые предметы для выполнения ребенком домашнего задания (можно сказать, что представленная комната должна выступать как в роли помещения для сна, так и в роли помещения для детских игр). Размеры родительской спальни должны составлять от 12 кв. м, а детской – от 18 кв. м.

Гостиная, где будут собираться члены семьи должна быть по площади около 20 кв. м. Осуществляя такую планировку дома 8 на 9, на кухонное помещение и ванную комнату выделяется 14-16 кв. м.

Кухонное помещение следует располагать ближе к входу в дом. Таким образом, из прихожей можно создать три выхода: первый – в совместную ванную комнату, второй – в кухонное помещение, третий – в гостиную.

Разобравшись с тем, какая площадь дома выделяется на каждое помещение, проанализируйте из каких комнат и куда будут выходить окна. Эти действия нужно осуществить ещё до начала постройки дома.

К примеру, из коридора и родительской спальни окна могут выходить на северную сторону, из детской комнаты – на запад (это объясняется тем, что дети не всё время проводят в комнате, посещая учебные заведения), окна из кухонного помещения – на восток, а окна из гостиной – на юг.

Кроме того, если вы постоянно проживаете в указанном доме, то можно создать специальный тамбур, это защитит от проникновения холода в дом при открытии входной двери. Для дачного дома подобные строительные манипуляции будут лишними.

Если в доме присутствует отопление от котельной, то для всего необходимого для её функционирования оборудования, желательно выделить отдельную комнату.

Особенности планировки двухэтажного дома

Если вы создаете двухэтажный дом с размерами 8 на 9, то здесь для детей можно создать отдельные спальные комнаты. При этом согласно классической планировке, спальные комнаты располагаются на втором этаже, а первом этаже обустраиваются комнаты, предназначенные для хозяйственной деятельности, а именно бойлерная, гардероб, ванная комната и туалет, кухня и гостиная.

Двухэтажное жилище обладает своими достоинствами и недостатками, поэтому разрабатывая план дома 8 на 9, детально обдумайте, нужен ли вам этот этаж. Естественно, если в доме два этажа, то присутствует больше места, к тому же чётко разделены зоны использования, но затраты на электрическую энергию и отоплению тоже значительно увеличиваются.

Создание мансардного этажа

Кроме того, при размерах помещения 8*9, вполне можно построить дом с мансардой.

Одним из вариантов размещения на мансардном этаже можно считать три спальные комнаты, второй санузел и небольшой холл.

Попасть на этаж можно с помощью лестницы. Поднимаясь по лестнице человек должен попадать в холл, размеры которого составляют около 2 кв. м. Это очень маленькая площадь, поэтому использовать помещение в различных функциональных целях не получится.

С холла можно попасть в любую из трёх спальных комнат, их примерные размеры составляют 10, 17 и 11 кв.м. В каждом из помещений можно поместить большое окно, которое будет зонировать пространство комнаты. Наличие таких окон обеспечит строению лучшее освещение и придаст некой лёгкости.

Многие люди, во время разработки планировки мансардного этажа отказываются от установки больших окон, вследствие чего, помещения, расположенные на этаже, становятся очень тёмными, и для комфортного нахождения в них приходиться использовать многочисленное количество искусственных светильников.

Проблема искусственного света в том, что он всё равно не в состоянии придать помещению нужной плавности, к тому же тратится большое количество электрической энергии.

Если нет необходимости создавать на мансардном этаже целых три спальных комнаты, то одну из комнат можно использовать в качестве кабинета для работы. Или же, вообще, можно скомбинировать пространство комнаты, создав в одном помещении рабочую и спальную зону.

Что касается расположенной на этаже ванной комнаты, то её площадь должна быть 4-5 кв. м. Такой площади вполне хватит для установки унитаза, раковины, ванны или душевой кабинки.

Лучший выбор: одноэтажные, двухэтажные или дома с мансардой

Для того чтобы определиться, какой именно вариант дома из представленных выше подойдет именно для вас, нужно изначально ознакомиться со всеми недостатками и достоинствами каждого из строений.

Одноэтажные дома являются наиболее дорогостоящим решением. В таких зданиях потребуется много времени и сил для фундаментных и кровельных работ, в среднем, затраты на их выполнение составляют 30% от общей стоимости.

Но такое здание обладает и рядом достоинств, самым важным из которых является возможность комфортного перемещения по дому без преград, что очень полезно при наличии в жилище пожилых людей и маленьких детей.

Гораздо выгоднее для застройщика остановить свой выбор на доме с мансардой, поскольку при идентичных затратах на кровельные и фундаментные работы, здание обладает большей площадью. В доме такого типа не составит труда отделить рабочую зону и зону для отдыха.

Кроме того, такой тип домов считается энергосберегающим, но чтобы это действительно было так нужно дополнительно утеплить крышу, что увеличит денежные растраты. Среди недостатков можно выделить скошенные скаты.

Двухэтажный дом находится в средней ценовой нише, поскольку для его постройки потребуется больше денежных средств, нежели для возведения мансардного этажа, но так у вас появиться возможность пользоваться полноценным вторым этажом.

На сегодняшний день существует множество строительных и дизайнерских фирм, которые занимаются возведением и внутренним оформлением жилых зданий представленных размеров. Обратившись в эти фирмы, вы разу сможете подобрать подходящий для себя вариант планировки и оформления, ознакомившись с фото частных домов 8 на 9.

Фото домов 8 на 9

Вам понравилась статья?

Проекты домов с цокольным этажом

Проекты домов с цоколем, всегда популярны и востребованы. Такие загородные строения обладают многими плюсами. Себестоимость проекта, предусматривающего цоколь и мансарду, будет гораздо ниже, чем у двухэтажного дома. За счет цокольного помещения можно увеличить полезную площадь строения и освободить место на первом этаже. Проект дома с цоколем, особенно выгоден тогда, когда ваш участок небольшой. Используя эти преимущества, вы можете организовать планировку помещений максимально рационально. В цоколе можно разместить что угодно: подсобное помещение, бильярдную, погреб. Мансардный этаж не только станет украшением фасада здания, но станет полезным дополнением с точки зрения функциональности. Компания House Expert предлагает богатый выбор проектов построек с цоколем и мансардой на любой вкус. Если вы не сможете найти подходящий среди готовых вариантов, то мы создадим для вас индивидуальный проект, учитывая все дополнения требования.

Проекты домов с цоколем и мансардой

Проекты домов с цоколем и мансардой в последнее время все более интересны заказчикам. Заказав строительство по такому проекту, клиент экономит свой бюджет, теряя совсем немного внутреннего пространства из-за косых потолков помещения. Но этот нюанс с лихвой компенсируется другими достоинствами. Мансарда обойдется значительно дешевле полноценного этажа, так как ей не нужен стеновой стройматериал (например, кирпич), а так же может обойтись без отделки. Подобные материалы в проекте мансардной постройки заменяют стропильная конструкция, утеплитель и кровля. Мансарда очень интересна и популярна еще и потому, что она предполагает практически бесконечный полет дизайнерской мысли. Нестандартная геометрия стен и форма окон, разнообразные ниши, перекрытия и балки – все эти факторы вы можете использовать по своему усмотрению. И вот, косые потолки из недостатка трансформируются в очевидный плюс: мертвые зоны трапециевидной формы прекрасно подходят для установки стеллажей и организации ниш для хранения вещей и т.д. Чем больше угол наклона, тем мансарда кажется просторнее. Предлагаемые нами проекты строений с мансардой предполагают различные варианты планировок верхнего этажа — от студий до отдельных комнат. Благодаря новым стройматериалам и отделке, мансарда легко станет еще одной комфортабельной комнатой, способной сохранить тепло и уют в любое время года. Кроме того, это всегда самое любимое и светлое место в доме.

Проекты домов с цоколем и гаражом

Проекты домов с цоколем и гаражом представлены в широком ассортименте в нашем онлайн каталоге. Такие проекты привлекательны тем, что в случае размещения гаража прямо в доме, уровень комфортабельности многократно возрастает. Нет нужды мокнуть под дождем или снегом при необходимости попасть в гараж. Приезжая домой, вы сразу можете пройти из гаража в прихожую, что очень удобно. В гараже обязательно должна быть запланирована вентиляция. Над ним лучше не размещать спальни. Самым оптимальным вариантом станет проект, в котором гараж реализован, как пристройка к дому, и над ним не располагается совсем ничего. При таком варианте, гараж следует проектировать так, чтобы он не закрывал солнце жилым помещениям. В большинстве проектов гараж соединен с подсобными помещениями и кладовыми.

Дом 9×8 из бруса двухэтажный, проект коттеджа 150 кв м, стоимость.

(нажмите на проект для увеличения)

Вместительный и уютный коттедж общей площадью 144 кв.м, выполненный из профилированного бруса разного профиля и сечения. Перед вами проект коттеджа 150 кв м с отличной планировкой, оптимальных размеров для комфортного проживания семьи из 4-6 человек. Жилой дом 9×8 в два этажа брусом, каждый этаж включает в себя 18 рядов бруса. То есть  каждый этаж равен по площади и стены ровные  от пола до потолка, что позволяет использовать максимум полезной площади частного дома. Проект дома включает в себя гостиную, большую кухню, с/у,кладовку, второй этаж полностью брусовой и имеет помещения для отдыха и сна. Деревянный загородный коттедж получил красивый фасад, благодаря  террасе и балкону-лоджии, которые так же служат летом местом для отдыха на открытом воздухе. Большое количество окон позволяют проникать в дом солнечному свету и увеличивает пространство внутри. А высокие потолки, не менее 2500см, не будут давить жильцам на голову.  Тип крыши — четырёхскатная, не часто применяемый вид крыши в загородных домах, не позволит задерживаться снегу зимой и делает вид дома снаружи красивым и капитальным. Планировка состоит из в планов этажей, фасадов и план фундамента. Срок строительства такого дома составляет  4-5 недель.

• Проект: Д-41
• Размеры: 9×8
• Цена брус 100х150 мм: 1.108.000 руб
• Цена брус 150х150 мм: 1.161.000 руб
• Цена брус 150х200 мм: 000.000 руб
• Цена сруб «под усадку» 150х150 мм: 000.000 руб

Подробнее о комплектации  сруба «под усадку»
Дополнительные услуги:
Двойная обвязка
Ройки(обсада) в дверные и оконные проёмы
Антисептирование нижней обвязки и черновых полов
Покраска дома снаружи в один слой
Пароизоляция под кровлю
Сборка на деревянные нагеля
Сухой брус камерной сушки
Замена кровли (ондулин) на металлочерепицу, профнастил.
Замена деревянных окон на пластиковые ПВХ

Подробнее смотрите

Смотрите перечень материалов, применяемых в строительстве

Смотрите подробно ответы на часто задаваемые вопросы по строительству

Собственное производство профилированного бруса

Малоэтажная Россия: что такое идеальный дом и какой спрос на такое жилье :: Загород :: РБК Недвижимость

Рассказываем, что такое идеальный дом в представлении потенциального покупателя и как будет развиваться рынок ипотеки на частные дома в России

Фото: Oleg Elkov\shutterstock

В России расширили программу льготной ипотеки. Теперь она коснется и частных домов, кредит на приобретение и строительство которых можно взять под 7% годовых. Банки уже начинают подключаться к государственной программе льготного кредитования индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Интерес россиян к частным домам растет. За год число семей, мечтающих о собственном доме, по данным опроса ВЦИОМа, увеличилось на 1,7 млн — с 71% до 73%. Росту востребованности индивидуальных домов способствовали антикоронавирусные ограничения: россияне стали больше ценить возможность прогулок на свежем воздухе.

Антон Финогенов, заместитель генерального директора Фонда «Дом.РФ»:

— Ковидные ограничения и связанные c ними изменения не только формата работы, но и стиля жизни привели к тому, что загородная недвижимость стала чрезвычайно популярна. Многие россияне рассматривают даже вариант постоянного проживания за городом. Это связано, в первую очередь, с изменением рынкам труда и тем, что у многих появилась возможность работать либо дистанционно, либо по более гибкому графику.

Где хотят жить россияне

По данным совместного опроса «Дом.РФ» и ВЦИОМа, в России 61,7 млн семей. Эти данные отличаются от официальных. Как показала последняя перепись населения в 2010 году, в России 54,6 млн частных домохозяйств. Из опроса «Дом.РФ» и ВЦИОМа следует, что 65% российских семей живут в домах, а 35% — в индивидуальных домах. Но в индивидуальных домах хотело бы жить вдвое больше семей — 73% респондентов говорили об этом.

Для реализации такого сценария необходимо формирование ликвидного и стандартизированного рынка индивидуального строительства, которое осуществлялось бы по договорам долевого участия с привлечением средств граждан на счета эскроу, считают в «Дом.РФ».

Фото: Marina Pochueva\shutterstock

Как считали

В опросе приняли участие 5,7 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет, участвующих в принятии важных финансовых решений в домохозяйстве. Ошибка выборки не более 1,4%. Опрос проводился летом 2021 года. Данные по идеальному формату жилья приводятся по результатам опроса, проведенного в июле 2021 года (1,6 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет по всей России).

Идеальный формат жилья

Самый востребованный формат — это дом площадью 80–120 кв. м с четырьмя комнатами и более. Такие параметры называют те, кто планирует покупку или строительство загородного дома в пятилетней перспективе. 52% респондентов хотели бы жить в двухэтажном доме, еще 41% готовы довольствоваться одним этажом.

По типу фундамента будущего дома у потенциальных покупателей пока нет явного фаворита. Плитный (железобетонный), свайный и ленточный фундамент выбрало по 26–27% респондентов. Остальные либо не определились, либо считают неважным, какой будет фундамент. А вот при выборе материалов стен будущего дома респонденты отдают предпочтение домам из камня.

Желаемый материал стен дома, % от тех, у кого есть потребность в индивидуальном доме в пятилетней перспективе, возможно два варианта ответа:

Фото: Дом.РФ, ВЦИОМ

Читайте также: Типовые проекты: какие стандарты нужны для комфортного загородного жилья

Вадим Фидаров, директор по работе с органами государственной власти Ассоциации деревянного домостроения (АДД):

— Предпочтения тех, кто уже задумал переехать в частный дом в ближайшие год-два, могут сильно отличаться, в том числе и относительно предпочитаемых технологий строительства. Так, 57% респондентов в исследовании «Дом.РФ», которые хотели бы жить в доме из кирпича, после изучения смет, вероятно, будут вынуждены выбрать другие материалы, например газобетон. Но удивительно, что результат опроса 40%, которые мечтают построить дом из деревянных конструкций, совпадает с фактической долей деревянного домостроения в общем объеме коттеджного строительства в России. Также распределение предпочтений по площади домов и количество домов достаточно близко к текущим фактическим показателям.

Для каких целей строят частные дома

Практически все семьи планируют покупку или строительство индивидуального дома для постоянного проживания своей семьи или родственников. В исследовании отмечается, что только 1% семей планируют использовать дом для сдачи в аренду или рассматривают его как инвестицию (с целью последующей перепродажи). В качестве жилья для сезонного проживания покупку или строительство дома рассматривают 3% респондентов.

Фото: Dmitry Sedakov\shutterstock

Инфраструктура и транспортная доступность

Активное развитие удаленного формата работы, при котором не требуется постоянно ездить в офис, стало дополнительным драйвером роста потребности в индивидуальных домах. Однако для полноценной жизни и работы необходима развитая транспортная и социальная инфраструктура.

Согласно опросу, 89% семей готовы тратить на поездку от дома до работы не более часа, но идеальное время для 67% — полчаса.

К ключевым требованиям к инфраструктуре индивидуальных домов относятся наличие поблизости социальных объектов, а также магазинов и сервисов (55%), детских площадок и зон отдыха (40%), остановок общественного транспорта (38%).

Желаемые объекты рядом с домом, % от тех, у кого есть потребность в индивидуальном доме в пятилетней перспективе, возможно несколько вариантов ответа:

Фото: Дом.РФ, ВЦИОМ

Антон Финогенов, «Дом.РФ»:

— Несмотря на рост спроса на индивидуальные дома, остались актуальными вопросы качества жилищного строительства, доступности кредитования ИЖС и обеспечения качественной инфраструктурой — транспортной, инженерной и социальной. По всем этим направлениям «Дом.РФ» совместно с Минстроем ведет активную работу. Это и проведение конкурса типовых проектов в сфере ИЖС, и внедрение ипотеки, и проектное финансирование, и инфраструктурные облигации.

Ипотека станет основным способом покупки частных домов

По расчетам «Дом.РФ», спрос на приобретение индивидуальных домов может составить 2,3 млн единиц в пятилетней перспективе. Ежегодный спрос — 460 тыс. в год, примерно в 1,5 раза выше текущего объема ввода (около 300 тыс.) Однако, по оценке «Дом.РФ», такой спрос можно реализовать только при условии массового строительства домов с указанными характеристиками.

Планы по улучшению жилищных условий

Всего в пятилетней перспективе улучшить жилищные условия планируют 17,8 млн семей:

• у 7,1 млн семей есть потребность в покупке или строительстве индивидуального дома;
• 6,3 млн семей хотят купить квартиру;
• 4,4 млн — улучшить жилищные условия другими способами (аренда, наследство и др.).

Фото: Дом.РФ, ВЦИОМ

По текущим ставкам (от 10–11%) ипотекой для строительства индивидуального дома готовы воспользоваться не более 88 тыс. семей (4% от спроса на строительство дома). При снижении ставок и льготных кредитных программах этот спрос будет значительно выше. Так, по расчетам «Дом.РФ», при ставке по ипотеке под 8–9% кредитами готовы воспользоваться 800 тыс. семей (160 тыс. в год):

• 200 тыс. семей, уже сейчас планирующие строительство собственного дома;
• 600 тыс. семей, которые не рассматривали строительство дома из-за отсутствия возможности оформить ипотеку по ставкам, сопоставимым с уровнем ставок на квартиры.

Потенциальный объем ипотечного рынка на ИЖС, по прогнозам «Дом.РФ», может вырасти в шесть раз — до 19% всего спроса на строительство индивидуальных домов. На условиях обязательного привлечения подрядчика к строительству дома ипотечный кредит готовы оформить 540 тыс. семей (108 тыс. в год) — 69% от тех, кто хотел бы взять такую ипотеку в случае запуска программы под 8–9%, отмечается в исследовании.

Ипотека поддержит спрос

Вадим Фидаров, АДД:

— Ипотека на ИЖС по ставке от 6–9% в значительной мере поддержит спрос и станет одним из ключевых драйверов развития малоэтажного жилищного строительства в целом. Особенно актуальна такая мера сейчас, когда из-за резкого роста цен на строительные материалы большое количество заказчиков заняли выжидательную позицию, многие клиенты среднего ценового сегмента были вынуждены несколько уменьшить площадь домов, упростить проекты, удешевить комплектацию. Эти факторы в экономсегменте, помимо удорожания строительных материалов, привели к росту средней площади заказов и среднего чека.

Читайте также: Россияне назвали характеристики идеального загородного дома

Читайте также: Избежать проблем: зачем подавать уведомление о начале строительства дома

Планы домов разных поколений, планы домов с 8 спальнями, D-592

Почему стоит покупать наши планы?

На houseplans.pro ваши планы исходят непосредственно от дизайнеров, которые их создали, что дает нам возможность быстро настроить существующий план в соответствии с вашими конкретными потребностями. Поэтому, если у вас есть вопросы по поводу плана складских запасов или вы хотите внести изменения в один из наших планов дома, наши домашние дизайнеры всегда готовы помочь вам.

Так как мы являемся оригинальными проектировщиками планов домов.pro мы можем сопоставить или превзойти любую цену того же точного плана, найденного в другом месте. И у нас есть доступ к нашей обширной библиотеке чертежей САПР, которой нет ни на одном веб-сайте. Поэтому позвоните нам, чтобы обсудить любые изменения в плане, и мы проверим, существует ли он уже.

При покупке напрямую у источника вы получаете доступ к знаниям наших дизайнеров, которые знают наши планы от и до деталей и готовы адаптировать их к вашим точным спецификациям. По вопросам или для заказа планов дома звоните по телефону 800-379-3828.

поколения инновационного дизайна дома с 1962 года.

Важная информация:

Наши планы включают необходимые детали и чертежи, необходимые для получения разрешения на строительство и строительства. Однако, в зависимости от того, где вы строите, также может потребоваться следующее.

1. План участка. (Показывает, где находится ваш дом на вашем участке.)
2. Строительное проектирование. (Для зон, подверженных землетрясениям и ураганам.)
3. Энергетические расчеты. (Обычно это делается в соответствии с энергетическим кодом вашего штата.)
4. Расчет балки. (Размеры балок соответствуют нагрузкам на крышу в вашем регионе.)
5. Профессиональный штамп. (В некоторых штатах требуется, чтобы планы были подготовлены или проверены лицензированным архитектором или инженером-строителем.)
6. Механические чертежи. (В некоторых областях могут потребоваться чертежи электроснабжения, водопровода и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.)

Посетите местный строительный отдел, чтобы получить список предметов, необходимых для получения разрешения на строительство.

Планы домов для нескольких поколений и двух поколений

Планы домов для нескольких поколений стали чрезвычайно популярными в 21 веке. Родители переезжают, чтобы присматривать за детьми, молодые взрослые дети возвращаются домой после колледжа, а родители переезжают, чтобы за ними присматривали. Внуки навещают нас надолго. Есть много причин, по которым вы можете захотеть рассмотреть дизайн для нескольких поколений. Планы домов, предназначенные для нескольких поколений, или с люксами для свекрови, включают больше частных зон для независимой жизни, таких как небольшие мини-кухни, отдельные ванные комнаты и даже несколько жилых зон.Отдельные помещения обычно соединяются с главным домом в целях безопасности и экономии, что также отличает дом от дуплекса или многоквартирного дома.

36 Планы

План 1168A The Americano

• Истории:

  1

• Ширина:

  55′-0 «

• Глубина:

  63′-6″

План 22218 The Easley

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  48′-0 «

• Глубина:

  58′-6 «

План 1231Q The Coopertown

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  52′-0 «

• Глубина:

  57′-0″

План 23112 The Olympus

• Спальни:

  4

• Ванны:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Истории:

  2

• Ширина:

  32′-6 «

• Глубина:

  99′-0″

План 1248A The Bishop

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажей:

  1

• Ширина:

  104′-4 «

• Глубина:

  69′-10″

План 1254 The Abingdon

• Этажей:

  1

• Ширина :

  75′-6 «

• Глубина:

  68′-0″

Plan 22215 The Sinise

• Спальни:

  4

• Ванны:

  3

• Половинки:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  44′-0 «

• Глубина:

  74′-6″

План 2396 The Vidabelo

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Полу-ванные:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  63′-0 «

• Глубина:

  89′-0″

План 1233 The Cainsville

• Спальни:

  3

• Ванны:

  4

• Полу-ванны:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  108′-5 «

• Глубина:

  59′-0″

План 1234B The Harriet

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  4

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  60′-0 «

• Глубина:

  115′-0 «

План 2371A Hayfield

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  89′-6 «

• Глубина:

  48 ‘ -8 «

План 2362 The Leesville

• Спальни:

  4

• Ванны:

  3

• Половинки:

  2

• Этажность:

  2

• Ширина:

  70 ‘ -0 «

• Глубина:

  100′-6″

План 1237 The Skylar

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Истории :

  1

• Ширина:

  63′-0 «

• Глубина:

  91′-0″

Plan 2461 The Dennison

• Спальни:

  5

• Ванны:

  4

• Половина ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  75′-0 «

• Глубина:

  93′-0″

План 2346 The Kaiser

• Спальни:

  4

• Ванных: 9 0005 4

• Полу-ванны:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  93′-7 «

• Глубина:

  78′-11″

План 2371 The Masonville

• Спальни:

  4

• Ванны:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  77′-6 «

• Глубина:

  48′- 8 «

Plan 2421 The Ingram

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  5

• Полуванные комнаты:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  100′- 5 «

• Глубина:

  71′-2″

План 22139 The Laurel

• Спальни:

  4

• Ванны:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Истории:

  2

• Ширина:

  35′-0 «

• Глубина:

  56′-0″

План 2449 The Hallsville

• Спальни:

  5

• Ванные комнаты:

  5

• Половинки:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  100′-8 «

• Глубина:

  90′-9″

План 2469 The Tualatin

• Спальни:

  5

• Ванны:

  5

• Полу-ванны:

  1

• Этажей:

  2

• Ширина:

  54′-0 «

• Глубина:

  60′-0″

План 2387 The Iverson

• Спальни:

  7

• Ванные комнаты:

  4

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  56′-0 «

• Глубина:

  70′- 0 «

План 1408 Йоргенсон

9004 1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  88′-0 «

• Глубина:

  50 ‘ -0 «

План 2454B Валенсия

• Спальни:

  5

• Ванные комнаты:

  6+

• Полуванные:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  117 ‘-0 «

• Глубина:

  84′-0″

План 2446 The Toussaint

• Спальни:

  5

• Ванны:

  4

• Половинки:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  99′-0 «

• Глубина:

  103′-0″

План 22196 Саммерсет

• Спальни:

  4

• Ванны:

  3

• Полу-ванные:

  1 90 019

• Этажность:

  2

• Ширина:

  60′-0 «

• Глубина:

  80′-0″

План 2444 The Breckenridge

• Спальни:

  5

• Ванны :

  6+

• Половальни:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  120′-0 «

• Глубина:

  51′-0″

План 2425 Столон

• Спальни:

  4

• Ванны:

  4

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  78′-2 «

• Глубина:

  68 ‘-0 «

План 2380 Лизетта

• Этажей:

  2

• Ширина:

  47′-0″

• Глубина:

  82′-0 «

План 21112 Гилмор

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты :

  2

• Полу-ванные:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  29′-0 «

• Глубина:

  57′-0″

План 2439 Харвуд

• Спальни:

  5

• Ванные комнаты:

  4

• Половинки ванн:

  2

• Этажность:

  2

• Ширина:

  80′-6 «

• Глубина:

  59 ‘ -0 «

Аренда односемейного дома в аренду: будущее пригородов Калифорнии?

Вместо того, чтобы охотиться за легкими переворотами дома, мистер.Спайсер сказал, что он ищет дома на аномально больших участках с плоским, заброшенным двором, который готов начать строительство. Он сказал, что ни о чем с бассейном не может быть и речи. Дом с ухоженным садом может работать, но его снос требует дополнительных затрат.

«Если там вся грязь, это золотой билет», — сказал он.

Удача мистера Спайсера стала побочным продуктом усилий Калифорнии восполнить нехватку жилья. За последние пять лет Законодательное собрание приняло полдюжины законов, которые значительно упрощают строительство дополнительных жилых единиц (А.D.U.s) — общий термин для домов, которые в просторечии известны как квартиры для свекрови и квартиры для бабушек.

Города утратили большую часть своей власти по предотвращению строительства приусадебных участков, и законодатели штатов пытались ускорить строительство, снижая плату за строительство, требуя от городов разрешать их в течение нескольких недель и запрещая местным органам власти требовать выделенных парковочных мест. В отличие от битв за С.Б. 9 — закон этого года о дуплексе, который был назван законопроектом о «хаосе», который «разрушит кварталы» и станет «началом конца домовладения в Калифорнии» — A.D.U. законы приняты без сопоставимых противоречий.

«Отряды бабушек не звучат устрашающе», — сказал Боб Вицковски, сенатор штата от города Фремонт в районе залива Залива, который прошел три года н.э. с 2016 года.

В прошлом году городской совет Сан-Диего единогласно проголосовал за расширение закона штата, разрешив бонусные единицы, иногда по полдюжины за лот, если часть выделяется для семей с умеренным доходом. Развитие резко ускорилось по сигналу.

Города Калифорнии выдали около 13 000 разрешений на строительство дополнительных домов в 2020 году, что составляет немногим более 10 процентов нового жилищного фонда штата по сравнению с менее чем 1 процентом восемь лет назад.Эффект уже заметен по всей Южной Калифорнии: четырехэтажные здания возвышаются за одноэтажными бунгало; сборные квартиры-студии поднимаются во дворы с помощью крана; кварталы, в которых новая квартира во дворе находится через дорогу от новой квартиры во дворе вниз по пути от новой квартиры во дворе.

В ответ на новое законодательство предприниматели основали множество компаний, которые специализируются на оказании помощи людям в планировании, проектировании и строительстве приусадебных участков и грядущей волны дуплексов.Венчурные капиталисты вложили сотни миллионов долларов в такие стартапы, как Abodu, базирующаяся в Редвуд-Сити, Калифорния, и строят дома на заднем дворе на заводе, а затем доставляют их на грузовике. До недавнего времени их бизнесом руководили домовладельцы, строившие на своей территории A.D.U. Но, судя по интервью с планировщиками, кредиторами и подрядчиками, за последний год наблюдается всплеск интереса со стороны начинающих разработчиков, таких как г-н Спайсер.

«Это возможность для нас стать собственником дома»: проект доступного жилья в разработке на юго-западе Лас-Вегаса

ЛАС-ВЕГАС (KLAS) — Доступное жилье продолжает оставаться кризисом в Южной Неваде, при этом средняя цена дома превышает 400 000 долларов.

В условиях роста затрат новый проект в стадии разработки надеется воплотить в жизнь мечту о домовладении для семей с низкими доходами.

Округ Кларк планирует преобразовать участок земли в юго-западной части долины Лас-Вегаса, недалеко от Кактуса между Буффало и Рэйнбоу, в строительство доступного жилья.

Ожидается, что на этой земле будет построено более 100 домов — они будут доступны для покупки, особенно для малообеспеченных семей.

Новый проект доступного жилья на юго-западе Лас-Вегаса, недалеко от Буффало и Кактуса

«Было сложно найти жилье, — сказал Лас-Веган Эрни Ривас.

Ривас — отец-одиночка двоих детей. В течение пяти месяцев он жил в Manor Suites, еженедельно к югу от Лас-Вегас-Стрип. Сейчас он ищет дом, но цена слишком высока.

«Они хотят, чтобы вы, очевидно, в три, а то и в четыре раза превышали арендную плату, и во многих случаях многие люди в Вегасе не зарабатывают так много», — сказал Ривас.

Эксперты говорят, что это связано с большим спросом.
«Лас-Вегас считается одним из самых высоких и дорогих городов США», — сказала Камелия Кольмайер, агент по недвижимости Winning Realty.

Ривасу сложно найти дом. Вот почему он взволнован новым проектом доступного жилья, который находится в стадии разработки в юго-западной долине Лас-Вегаса.

Комиссары округа Кларк проголосовали на этой неделе за то, чтобы дать местному застройщику зеленый свет на строительство более 100 домов на 15 акрах земли, недалеко от Кактуса и Буффало. И все это покупают семьи с низкими доходами.

«Это было бы потрясающе», — сказал Ривас. «Я был бы первым из моих ближайших родственников, у кого есть дом.Но не только это, это будет много значить и для моих детей ».

«Это будет первый раз, когда мы сделаем что-то подобное в округе Кларк», — сказал Джастин Джонс, комиссар округа Кларк округа F.

Комиссар

Джонс говорит, что домовладение для семей с низкими доходами может также решить другие проблемы.
«Если вы учитель, пожарный или кто-то, кто просто хочет жить в хорошей общине, отправьте своих детей в хорошую школу, это действительно сложно», — сказал комиссар Джонс.