Проект домов с мансардой и гаражом: Проекты домов с мансардой и гаражом

Проект дома с гаражом — строительство домов с гаражом под ключ в Москве от компании Дачный сезон

Компания «Дачный Сезон» предлагает проекты дома с гаражом в Московской области и его строительство под ключ. Как правило, автомобиль – обязательный атрибут владельца загородной недвижимости или дачи, поэтому вопрос о том, куда ставить свое авто, чтобы защитить его от непогоды, возникнет раньше или позже. Именно поэтому мы предлагаем современные проекты коттеджей с гаражом, которые наилучшим образом решают эту задачу. У нас вы можете найти решения для одного автомобиля и проекты домов с двумя гаражами, которые не менее популярны. 

Особенности дома с гаражом

Когда вы заказываете проекты домов и коттеджей с гаражом, вы сразу получаете полноценный комплекс для постоянного проживания или отдыха на выходных, в котором вам не придется потом достраивать новые постройки или обустраивать навес, занимая, тем самым, свободное место на приусадебной территории, где, например, могла бы разместиться клумба или детская игровая площадка.

Наш проект дома с одним или 2 гаражами отличается:

• единым архитектурным стилем. Вне зависимости от того, проектируется гараж под одной крышей или в виде пристройки к дому, комплекс является одним целым и смотрится естественно и привлекательно;
• обычно предусматривается отдельный вход в гаражное помещение из дома, что обязательно оценят его владельцы, особенно в непогоду;
• дом и гараж выполняется на одном фундаменте, что исключает смещение, особенно если помещение для авто выполняется в виде пристройки;
• обустраивается отдельная система вентиляции гаража, чтобы запахи бензина или газа не проникали в дом;
• предусматриваются меры противопожарной безопасности;
• также в этом помещении может быть организована комфортная домашняя мастерская.

В каталоге представлено достаточно проектов коттеджей с гаражом, чтобы вы могли выбрать дом по площади, стилю, планировке и такому расположению гаража, которое окажется наиболее удобным.

Возведение жилых конструкций выполняется на грунтах с практически любой несущей способностью. В качестве основы выступают кирпич, панели, брус, блоки, пеноблок, газобетон, различные каркасные конструкции и т.д.

Когда вам потребуется построить дом с гаражом под ключ в Москве, обращайтесь к нам. Мы знаем все тонкости и особенности таких домов, обеспечиваем высокое качество строительства, которое подтверждаем гарантией на 16 лет. Чтобы вам было проще оплатить строительство, мы предлагаем варианты поэтапной оплаты без процентов. Также можно обратиться в банки, которые предлагают выгодную партнерскую программу кредитования для оплаты наших услуг на выгодных условиях.

планы мансардных домов площадью 150 кв. м из пеноблоков под одной крышей с гаражом

Сегодня люди всеми силами стараются рационализировать свободное пространство. Проекты домов с мансардой и гаражом – яркое тому доказательство.

Проектирование подобных коттеджей имеет ряд особенностей, с которыми стоит ознакомиться, прежде чем приступать к строительству.

Особенности

Дома, оснащенные мансардой и гаражом, пользуются большей популярностью в нашей стране. Это обусловлено преимуществами таких конструкций, которые заключаются не только в финансовой стороне вопроса, но и в удобстве таких строений.

• Наличие мансардного этажа добавляет несколько квадратных метров к жилой или общей площади коттеджа. Пусть этот показатель и будет небольшим, но он может полностью изменить дом, позволив организовать какую-либо недостающую комнату.
• Мансарда обеспечивает практически полную замену второго этажа обеспечивая значительную экономию денежных средств при строительстве и закупке материалов.
• Мансарда – модное и стильно решение, которое полностью преображает общий облик дома. Улучшаются не только функциональные, но и эстетические показатели.
• Мансарда под крышей выполняет не только роль комнаты. С помощью нее также утепляется кровельная конструкция, ведь перед тем, как попасть в дом, сквозняк должен проникнуть в мансардное помещение. Если хорошо утеплить мансарду, организуя здесь жилое пространство, то можно полностью избавиться от сквозняков.
• Как и мансарда, пристроенный гараж обойдется значительно дешевле отдельно стоящего эквивалента.
• При помощи пристроенного гаража можно с легкостью добиться значительной экономии пространства. Это особенно актуально, если участок нельзя назвать большим.

Материалы

Одноэтажные или двухэтажные мансардные дома могут возводиться с использованием различных материалов. Популярностью пользуются не только классические варианты, но и современные аналоги, которые просты в использовании, а также позволяют создать сооружение в максимально сжатые сроки.

К примеру, можно заказать уже готовый типовой коттедж из сэндвич-панелей, а потом просто собрать его по подобию конструктора, когда все детали привезут. Хотя не всем по вкусу простые решения. Кто-то предпочитает более затратный способ строительства из бруса, имеющий множество тонкостей.

Чтобы строительство в любом случае было быстрым и качественным, необходимо сначала разобраться со спецификой материалов и нюансами, которые отличают их друг от друга. Только при учете всех факторов вам удастся выполнить все работы правильно.

Дерево

Деревянные одноэтажные дома известны еще издавна. Этот материал обладает рядом положительных характеристик, среди которых – способность обеспечивать оптимальные шумо- и теплоизоляционные характеристики. Также брусовое сырье является экологически чистым, поэтому дерево прекрасно подходит для строительства жилых домов.

С другой стороны, древесина легко воспламеняется, поэтому возрастает риск возникновения пожара, который может уничтожить не только все жилое пространство, но и гараж с находящимся там автомобилем. Также само по себе сырье является дорогим, поэтому вариант брусового дома не подойдет для тех, кто ограничен в финансах. Однако эти недостатки компенсируются долговечностью постройки. В среднем бревенчатые дома, если они построены правильно, могут простоять до 50 лет и более.

Кирпич

Этот вариант также нельзя назвать дешевым, хотя кирпичная кладка относится к традиционным. Как и дерево, кирпич прекрасно шумоизолирует и не дает теплу улетучиваться из дома. Стены из кирпича – одни из самых устойчивых, поэтому можно не переживать, что они не выдержат веса мансарды.

Примечательным является то, что в этом случае мансарду можно делать уже после окончания строительства, даже если ее не было в проекте. Укрепление несущих стен не потребуется, в результате чего процесс строительства значительно подешевеет. Нельзя не упомянуть и о добротном, надежном виде конструкции. Благодаря такому материалу, как кирпич, дом с гаражом будет выглядеть неприступной крепостью. Мало кто захочет попытаться ограбить такое строение, в результате чего автомобиль будет в относительной безопасности.

Газовые и пеноблоки

Сооружения, построенные из газобетона или газосиликатных блоков, отличаются всеми теми же преимуществами, что и кирпичные строения.

Однако блоки намного легче, чем кирпич, в результате чего возникает несколько специфических нюансов:

• Во-первых, из-за легкости материала проводить строительные работы можно даже в одиночку.
• Во-вторых, сильно уменьшается нагрузка на фундаментное основание.
• В-третьих, способность стен выдержать вес кровли с пристройкой тоже сильно падает. Из-за этого необходимо планировать мансарду еще на этапе проектирования.

Гараж же из газосиликатных или пеноблоков можно пристраивать к дому позже, не боясь, что новая постройка не будет прилегать к уже имеющемуся фасаду как следует. Однако важно произвести все подготовительные работы, а также использовать фундамент того же типа, что и у дома (обычно выбирается облегченный свайный или ростверковый вариант).

Каркасы и сэндвич-панели

Возведение каркасного дома производится легко, однако здесь важно учитывать нескольку существенных факторов. При планировании веранды важно включать ее в проект еще на этапе подготовки. Это позволит правильно рассчитать нагрузку на каркас. В противном случае он может не выдержать, и конструкция просто сложится, как карточный домик. Особых проблем с созданием гаража возникнуть не должно.

Что касается сэндвич- или СИП-панелей, то они поставляются уже комплектом. Покупателю остается только собрать сооружение. Сэндвич-панели изготавливаются по уже имеющемуся плану с учетом всех комнат и помещений, предусмотренных проектом, в том числе гаража и мансарды.

Спланировать их после изготовления дома не представляется возможным, поэтому об их наличии нужно позаботиться заранее.

Крыша

Как правило, в проектах с мансардой и гаражом предусматривается кровля, покрывающая сразу и гараж, и основное здание. Иногда над гаражом может даже обустраиваться одна из мансардных комнат. Для этих целей в теории подойдет любая конструкция, но на практике оказывается, что некоторые крыши требуют слишком больших финансовых вложений или не могут быть смонтированы в ветреном климатическом поясе из-за чрезмерной высоты. Выделяют несколько типов кровли, идеально подходящих для создания под ними мансарды.

К ним относятся:

• двускатная;
• вальмовая;
• полувальмовая.

Последние два варианта относятся к четырехскатным.

Мансарда под двускатной крышей получится маленькой, узкой и неудобной, однако этот вариант наиболее прост в исполнении. Он может быть спроектирован даже своими силами.

Мансардные конструкции под четырехскатными крышами представляют собой полноценные комнаты.

При планировке мансарды и гаража лучше всего использовать сложную конструкцию крыши, позволяющую организовать мансарду практически над всей площадью дома.

Утепление

Наибольшие проблемы вызывается утепление. С одной стороны, гараж каким-то особым образом утеплять не обязательно. Он имеет смежную с домом стену, поэтому температура в нем всегда будет выше, чем на улице. Здесь намного важнее позаботиться о вентиляции.

Намного сложнее утеплить мансарду. Важно полностью предупредить появление сквозняков, проникновение холодного ветра. Также необходимо позаботиться о том, чтобы гидроизоляция находилась на должном уровне. Проникновение в помещение осадков отнюдь не будет способствовать благоприятному микроклимату.

Для утепления мансард используют разные материалы. Выбор того или иного варианта зависит от типа помещения, находящегося снизу, а также от того, планируется ли жить в мансарде постоянно, или она будет использоваться только как комната для временного препровождения.

Пенопласт

Материал имеет легкий вес. Он продается в удобных плитах, за счет чего его без проблем можно транспортировать и укладывать. Пенопласт обладает отличными теплоизоляционными характеристиками. При прочих достоинствах, он имеет низкую цену, благодаря чему у вас получится значительно сэкономить на утеплении.

Недостатком является то, что материал имеет свойство со временем крошиться. Также он легко воспламеняется, из-за чего его нельзя использовать вблизи пожароопасных предметов (печей, газовых плит и т. д. ).

ДВП

Древесноволокнистые плиты являются оптимальным выбором в случаях, когда мансарда располагается сверху банного помещения или сауны. Работа с ДВП не вызывает особых сложностей. Здесь может справиться даже новичок. К тому же, материал обладает отличными теплоизоляционными свойствами и практически полностью скрадывает посторонние шумы. ДВП относится к разряду материалов эконом-класса.

Однако есть один недостаток, перечеркивающий все прочие достоинства материала. Со временем ДВП начинает выделять в атмосферу токсины, вредные для человека и животных. Поэтому применять утепление из ДВП в рамках жилых помещений нельзя. Им можно лишь обрабатывать побочные комнаты, например, ванную или кухню.

Стекловата

Этот дешевый материал также часто применяется для утепления мансард. Стекловата имеет больше минусов, чем плюсов. Работать с ней тяжело, поскольку в воздух выделяется опасная для здоровья стеклянная пыль, вдыхание которой чревато повреждением дыхательных путей. Требуется применение специализированных средств защиты, которые оберегают не только органы дыхания, но и кожу.

Преимущества материала заключаются в высокой степени теплоизоляции и устойчивости к горению.

Использовать стекловату для утепления мансард, в которых будут жить постоянно, не следует.

Минеральная вата

Современный эквивалент стекловаты имеет все те же преимущества, но лишен недостатков более традиционного материала.

К тому же, данный вариант имеет дополнительные достоинства:

• Устойчивость к процессам жизнедеятельности микроорганизмов. Они просто здесь не появляются.
• Устойчивость в повышенной влажности при отличной паропроницаемости. Это значит, что минвата способствует испарению конденсата, который по ряду причин может скапливаться в мансарде.
• Пониженные теплопроводящие свойства. Материал препятствует полноценной циркуляции тепла между помещением и улицей. Зимой он сохраняет в доме тепло, а летом не дает горячему воздуху с улицы проникнуть в комнату.
• Экологичность. В отличие от стекловаты, минеральная вата полностью безопасна для человека.

Как понятно из вышесказанного, существует множество вариантов для утепления мансард, однако единственного универсального до сих пор нет. Перед выбором нужно определиться, материал с какими качествами вы ищите, а после этого переходить к подбору вариантов.

Проекты

На сегодняшний день имеется множество проектов домов с мансардой и гаражом разного метража и с разным наполнением. Есть варианты с одним и несколькими этажами, с цокольным ярусом, баней или винным хранилищем и даже с террасой над гаражом. Каждый вариант заслуживает отдельного рассмотрения.

Проект зависит и от общего метража дома. Например, коттеджи площадью 120-150 кв. м намного проще оборудовать мансардой или гаражом. Мансарда получится большой и вместительной, а гараж можно пристроить с любой стороны (с фасада или с торца). Важно обращать внимание на общую эстетику строения. Нельзя допускать, чтобы пристройка сильно исказила его пропорции.

Ниже предлагается несколько идей для проектов, каждая из которых может помочь вам окончательно решить, каким же вы хотите видеть свой дом с мансардой и гаражом.

Маленький дом

Пристраивать гараж к небольшому дому площадью до 100 м² нужно с умом. Важно обращать внимание на общий вид коттеджа. Если дом узкий и вытянутый, то имеет смысл как бы продолжить его, расположив гараж с торца. Если же вы – счастливый обладатель квадратного здания, то у вас есть возможность пристроить гараж так, как вам захочется.

Чтобы сделать веранду, придется постараться. Максимум, на что можно рассчитывать – это небольшая комната площадью приблизительно 12 кв. м. Однако она может использоваться как полноценная спальня или детская, если должным образом провести отделочные работы.

Маленьким может быть не только одноэтажный дом. Имея компактное двухэтажное сооружение, от пристроенного гаража лучше вообще отказаться. Лучше всего построить отдельно стоящую гаражную конструкцию.

Мансарда же может быть сооружена только в качестве хозяйственного помещения, например, чулана.

Гараж на 2 машины

Счастливые обладатели больших домов разных площадей (8 на 10 кв. м, 15 на 15 кв. м и так далее) часто задумываются об обустройстве гаража для двух автомобилей. Сейчас многие семьи сталкиваются с тем, что и жена, и муж хотят иметь собственное авто, поэтому появляется надобность в оборудовании большого гаража. Для таких случаев проектные агентства специально разрабатывают подходящие планы. Некоторые из них вы можете увидеть на изображениях ниже.

В этом случае оборудовать мансарду над гаражом просто необходимо. Она получится большой и вместительной. Для полноты эффекта можно отказаться от стандартных стен, заменив их остеклением.

Имейте в виду, что использовать комнату над гаражом как жилую не следует. Лучше отвести ее под зимний сад, игровую или домашний кинотеатр.

С подвалом

Часто встречаются проекты, предусматривающие наличие цокольного этажа. В таком случае можно оборудовать гараж прямо здесь. Это поможет сэкономить пространство, а также сделает общий вид дома более интересным. По соседству с гаражом можно обустроить баню или парную. В повале она не будет никому мешать, в то же время, предоставляя возможность попариться в любой момент.

Переоборудование цокольного этажа под гараж идеально для маленьких участков, когда нет возможности создать отдельно стоящую или пристроенную постройку. В этом же случае поможет и наличие мансарды. Так можно будет расширить общую площадь, не занимая дополнительное пространство на участке.

Оборудование гаража в цоколе хорошо и для построек на холмистой местности. Так можно визуально сгладить рельеф, гармонизировать общий вид дома и окружающего ландшафта.

Советы

Существует большое количество советов по поводу того, как следует составлять проект дома.

Что касается проектных планов домов с мансардой и гаражом, то здесь есть несколько специфических правил:

• Обязательно нужно согласовать проект в вышестоящих инстанциях. Лучше купить готовый проект или обратиться за индивидуальным планом к специализированным организациям. Они проведут все расчеты и подготовят все необходимые документы.
• Рассчитывайте нагрузку на стены и основание. Именно поэтому лучше планировать мансарду еще в начале проектирования.
• Если утеплять гараж не обязательно, то гидроизоляцию непременно нужно сделать на высшем уровне, чтобы избежать появления коррозии на авто.

Красивые примеры

Проекты домов с мансардой и гаражом являются наглядным свидетельством того, что организовать пространство рационально можно не только на большой площади. Ниже приведены фотографии, наглядно демонстрирующие красоту и функциональность таких построек.

Обустроить мансарду под двускатной крышей проще всего. Чтобы не работать со сложной кровлей, над гаражом мансарду не делали.

Крыша оригинальной архитектуры позволяет создать под ней большую мансардную площадь, представляющую собой практически полноценный второй этаж. Даже над гаражом есть комната.

Большой дом с террасой и гаражом кажется еще уютнее благодаря тому, что из мансарды можно выйти на балкон и насладиться красивым видом.

Проект типового дома с мансардой и гаражом «Горка» смотрите в следующем видео.

Проект дома с мансардой и гаражом

Частный дом – более комфортное жилище, нежели квартира, даже если она большая. Это обусловлено множеством плюсов таких сооружений. Не всегда собственный дом является показателем достатка, но владение таким имуществом открывает много возможностей для хозяев. Поэтому при поиске жилья многие решаются возвести свой собственный дом с нуля.

Для такой цели понадобится качественный проект. Он включает схемы, чертежи с размерами каждого элемента и описание используемых материалов. Наиболее популярны проекты домов с мансардой и гаражом.

Популярность домов с гаражом и мансардой

Люди с хорошим достатком в большинстве своем владеют автомобилем, без которого многих сегодня приходится сложно. Поэтому при выборе конструкции дома следует продумать и наличие в нем гаража. Это обусловлено тем, что оставлять машину на улице в любую погоду совершенно непрактично.

Гараж представляет собой своеобразный дом для машины. Кроме того, он может служить и в качестве мастерской. Нередко любители музыки устраивают в гараже собственные репетиции. Поэтому при планировании частного дома устройство гаража – одна из первоочередных задач.

Проекты кирпичных зданий

Многие владельцы участков за городом выбирают кирпич для постройки дома. Этот материал обладает прочностью и основательным внешним видом. Кирпичный дом может быть с такими показателями:

• в осях по 11 и 6 м;
• гараж с габаритами 6х3,5 м;
• общая площадь дома в 170 кв. м.

Подобные проекты предусматривают гараж неотапливаемого типа. Однако при необходимости пользоваться гаражом в качестве мастерской или склада следует задуматься о создании отопительной системы.

Чтобы пользоваться гаражом было удобно, следует сделать предусмотреть соединение жилых и нежилых комнат. При этом не должен нарушаться внешний вид здания. Комфорт передвижения по дому и гаражу тоже принимается во внимание.

Несмотря на средние габариты дома в подобных проектах предусматривается наличие следующих помещений:

• санузел – он располагается на первом этаже;
• гостиная – она обычно совмещается с кухонной комнатой;
• спальни, расположенные на втором этаже – их может быть три;
• санузел, расположенный рядом со спальными комнатами.

Создается дом из таких материалов:

• Для устройства основания выбирается монолитный железобетон.
• Для стен, ограждающих несущие конструкции, лучше использовать полнотелый кирпич. Кроме того, понадобится лицевая верста.
• Для несущих стен выбираются керамзитобетонные блоки или кирпичи.
• Чтобы выполнить перекрытия, стоит подготовить плиты из железобетона.
• В качестве кровельного покрытия выбирается металлочерепица.
• Для создания окон лучше подойдут пакеты с двумя камерами – для дома и одинарные – при устройстве веранды.

Фото проектов домов с мансардной крышей и гаражом следует просмотреть заранее, перед выбором определенного чертежа.

Кирпичный замок

Если хочется создать жилище интересной архитектуры, стоит выбрать дом-замок с гаражом. Может показаться, что этот проект не рассчитан на большую семью. Однако на первом этаже такого жилища предусматривается гостиная. Благодаря этому в доме могут гостить друзья и родственники хозяев. Это же помещение часто обустраивается как рабочий кабинет.

Размеры замка выбираются в пределах 6х13,5 м. Стиль архитектуры дома основан на таких фигурах, как круг, восьмиугольник и прямоугольник. Данная композиция отличается привлекательным экстерьером и обладает высокой прочностью. Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом выполняются исходя из материалов, предназначенных для постройки.

Дом-замок имеет довольно много внутреннего пространства. В башне, которая пристроена к дому, можно разместить уютную веранду или комнату отдыха. Гараж обустраивается в подвале. Это позволяет существенно сэкономить свободное пространство.

Такой дом может иметь следующие показатели:

• 5 помещений жилого назначения;
• 2 санузла;
• Возможность комфортного размещения шести человек;
• Общая площадь дома составляет 245 кв. м.

Необходимо добавить, что в эту площадь включены помещения жилого назначения, которые расположены на площади 86 кв. м. Различны комнаты вспомогательного назначения расположены на 53 кв. м, а веранда, лоджия и подвальное помещение занимают 106 кв. м.

Проект с двумя гаражами

Сегодня наличие в семье двух автомобилей уже не является роскошью. Поэтому в случае обладания несколькими машинами при создании проекта дома следует задуматься о постройке двух гаражей.

Во время планирования проекта следует подумать о нескольких важных деталях. К примеру:

• габариты машин;
• минимальные размеры стандартных автомобилей – на случай возможной замены транспортного средства;
• дополнительные квадратные метры для проведения работ в гараже, для складирования различных вещей.

Гаражи могут выполняться нескольких типов:

• располагающиеся отдельно от дома;
• пристроенные к нему;
• встроенные конструкции.

Если выбирается встроенный гараж, необходимо заняться его планированием еще на стадии создания проекта дома. Однако при выборе такого вариант можно значительно сэкономить на материалах. В плохую погоду не придется пробираться к гаражу по улице.

Важно! Среди недостатков такого решения можно выделить неприятные запахи, исходящие от автомобиля.

В случае с отдельно стоящим гаражом такая постройка будет выполнена максимально просто. Однако есть и другие сложности – необходимость подведения электричества, отопление помещения. Если гараж для двух автомобилей создается как пристройка к дому, обычно этот вариант выбирается при наличии уже имеющегося строения.

Проекты домов с гаражом

При выборе проекта дома с гаражом и мансардой следует принять во внимание его этажность. Если строение будет иметь два этажа, следует подумать о назначении комнат, которые будут находиться непосредственно над гаражом. Одноэтажные постройки больше подходят для маленьких семей.

Проекты одноэтажных конструкций

Одноэтажные дома с гаражом представляют собой удобный вариант при небольшом количестве проживающих. Преимущества таких зданий неоспоримы:

• высокая экономичность;
• вход в гараж может осуществляться как с уличного пространства, так и напрямую;
• гараж и дом отапливаются общей системой;
• помещение для хранения автомобиля может использоваться как тренажерный зал.

В одноэтажных сооружениях все проемы и пролеты следует рассчитывать очень точно. Это позволяет создавать архитектуру дома более комфортабельной. Чтобы проект максимально отвечал потребностям хозяев, следует просмотреть фото готовых сооружений.

Проекты двухэтажных построек с гаражом

Дома с двумя этажами являются довольно популярными. Такие сооружения представляют собой комфортные жилища. Если сравнивать с одноэтажными домами, подобные проекты отличаются большей площадью. В них можно оптимально зонировать имеющееся пространство.

При постройке жилища в большом городе, постройка двухэтажного сооружения станет оптимальным решением. Здесь может разместиться даже большая семья. Обычно размеры таких построек равны до 15 м в ширину, и до 25 м в длину. Площадь таких домов равна 140-500 кв. м. Для небольшого домика эти показатели являются очень неплохими.

Возводятся двухэтажные дома с гаражом и мансардой из таких материалов:

• блоки газобетона;
• железобетонные плиты – одно из самых надежных решений при устройстве домов  с двумя и более этажами;
• битумная черепица;
• монолитные плиты;
• природный камень.

Здесь все зависит от желаний хозяев дома.

Проект дома с подвалом

Обычно наличие цокольного этажа подразумевает создание безукоризненной конструкции основания. Это условие является важнейшим фактором безопасности дома. Такие здания наиболее устойчивы. Именно поэтому цокольный гараж представляет собой отличное решение.

Часто фундамент и стены основательных подвальных помещений возводятся из бетона. Иногда основание изготавливают из кирпича. Если грунт под основанием довольно слаб, нужно все блоки установить на железобетонную подушку. Последняя, в свою очередь, укладывается на песчаное основание.

Если грунт сухой, для создания стен можно выбирать изделия с пустотами внутри. Они способны обеспечить оптимальную прочность стен подвала.

Серьезные ошибки

Довольно часто при возведении дома с цокольным этажом владельцы земельных участков допускают серьезную ошибку, негативно влияющую на прочность всего сооружения. Нередко хозяева решают сэкономить на гидроизоляции цокольного этажа. Однако в условиях постоянной сырости будут разрушаться не только стены и другие конструктивные элементы подвала, но и предметы, которые в нем находятся.

 Если излишне заботиться о прочности дома, сооружение цокольного этажа обойдется довольно дорого. Иногда его цена сопоставима со стоимостью постройки всех остальных элементов дома. Это финансово невыгодно.

Советы по строительству

Проект дома с цокольным этажом имеет некоторые особенности, которые должны быть учтены еще во время планирования. Профессиональные строители рекомендуют соблюдать такие требования:

• Перед постройкой дома следует оценить качество грунта. Для этой цели вырывают траншею, в которой специалисты анализируют срез почвы.
• Перед постройкой дома следует выкопать метровый котлован и заполнить его толстой стяжкой. По периметру конструкции укладывают блоки фундамента. Стоит обратить внимание на максимальную плотность стыковки бетонных элементов.
• Не стоит забывать про отверстия для труб коммуникаций.
• Блоки основания скрепляются цементом.
• Над цоколем следует установить армированный пояс. Для этой цели нужно связать арматуру всей постройки.
• Стены сооружают из кирпичей. Их тщательно гидроизолируют.
• К дому нужно подвести коммуникации, а также провести монтаж окон и дверей.

Стоит ознакомиться с фото готовых домов с цокольным этажом.

Другие проекты

Стоит рассмотреть самые популярные проекты домов с гаражом и мансардой, на которые часто обращают внимание. Каждый из них имеет несколько тонкостей сооружения.

Проекты коттеджей с гаражом

Для коттеджей, в которых будет размещен гараж, лучше выбрать такие размеры – 10х10 м. при этом общая площадь здания может составлять 160 кв. м. Если не учитывать подвал и гараж, этот показатель составит 130 кв. м.

Гараж располагается на площади примерно 20 кв. м. Для содержания стандартного автомобиля этого достаточно. При постройке коттеджей используют следующие материалы:

• монолитные железобетонные изделия – из них сооружается фундамент дома;
• газобетонные блоки – они необходимы для возведения стен;
• деревянные балки;
• мягкая черепица – ее часто выбирают в качестве кровельного материала.

Такие особенности постройки коттеджа с гаражом стоит учитывать при выборе проекта.

Проекты деревянных домов

При постройке деревянного дома с гаражом его площадь может достигать 200 кв. м. Жилая площадь при этом может равняться 100 кв. м. Размеры такой постройки обычно сводятся к 12,2х19м.

Другие характеристики деревянного дома:

• 4 жилых комнаты;
• 2 санузла;
• установленная сауна;
• гараж на 2 машины.

Все эти помещения можно легко разместить на указанной площади. Для постройки такого дома используются бревна и бетон. Крыша покрывается металлочерепицей.

Проекты каркасных домов с гаражом

Если семья небольшая и состоит из 2-3 человек, оптимальным решением станет постройка каркасного дома. Такое жилище станет идеальным. Проекта предусматривает наличие просторных помещений и гаража для личного автомобиля.

Размещение машины может выполняться в таких вариантах:

• под навесом;
• под на открытом пространстве;
• в постройке, расположенной отдельно от дома;
• в гараже-пристройке.

Очевидно, что самым оптимальным вариантом является размещение гаража в пристройке к дому. Именно в этом случае осадки не будут воздействовать на автомобиль. Дом имеет несколько особенностей:

• для наружной отделки выбирают виниловую вагонку;
• наружные стены выполняются с внутренним каркасом из древесины, заполненным утеплителем.
• В качестве кровельного покрытия выбирается металлочерепица.
• Перекрытия сооружаются с использованием деревянных балок;
• Фундамент сооружается сборного или ленточного типа.

Каркасный дом – доступный и привлекательный вариант жилища для небольшой семьи.

Выводы

При выборе проекта дома с гаражом и мансардой стоит учитывать, что каждый постройку каждого элемента необходимо планировать максимально тщательно. Следует обращать внимание на множество нюансов строительства. Это поможет сохранить бюджет и не допустить ошибок во время постройки.

Отправить комментарий

Лучшие проекты домов с мансардой и гаражом для одной и двух машин

Дом с мансардой позволяет эффективно использовать небольшую площадь участка. Помимо рациональности, мансарда украшает частный загородный дом. Довольно часто на мансардном этаже располагаются спальни и зоны отдыха.

Нижний этаж можно перепланировать таким образом, чтобы на одном фундаменте с домом разместить еще и гараж для автомобиля, а то и для двух.

Преимущество гаража, совмещенного с домом в том, что:

• машина находится в более теплом помещении, потому что как минимум одна его стена является смежной с домом;

• удобнее заносить/выносить вещи из автомобиля;

• появляется дополнительное место для хранения нужных автовладельцу принадлежностей;

• экономия на заливке фундамента и материале для стен.

Вышеперечисленные факторы указывают на спрос таких планировок, поэтому предлагаются различные проекты дома с мансардой и гаражом.

Можно классифицировать проекты разным образом, но все они включают в себя 3 раздела

1. архитектурный;
2. Инженерный;
3. конструктивный.

Предлагаем ознакомиться с некоторыми из проектов.

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машину

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машинуПроект дома с мансардой и гаражом — фасад 1Проект дома с мансардой и гаражом — фасад 2Проект дома с мансардой и гаражом — фасад 3Проект дома с мансардой и гаражом — фасад 4Проект дома с мансардой и гаражом — план 1 этажаПроект дома с мансардой и гаражом — план мансардного этажа

Размер участка под строительство такого дома.

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом на две машины

Если в доме часто бывают гости, или семья владеет не одним автомобилем, то для них разработаны проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом на две машины, фото которых представлены ниже.

Проект дома с мансардой и гаражом на две машины — 1Проект дома с мансардой и гаражом на два авто — 1Проект дома с мансардой и гаражом на два автомобиля — 3План дома с мансардой и гаражом на два автомобиля — 1План дома с мансардой и гаражом на два автомобиля — 2

План и размеры земельного участка, и схема расположения на нем дома.

Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net

{banner_link_1}

Проект двухэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машину

Проект двухэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машинуПроект 2-го дома с мансардой и гаражом — план подвала и 1-го этажаПроект 2-го дома с мансардой и гаражом — план 2-го этажа и мансарды

Предложенные проекты разработаны с учетом всех требований и стандартов строительства и коммуникаций.

Естественно, в каждый из них предусматривает внесение изменений в соответствии с предложениями конкретного заказчика.

• незначительные изменения. Могут включать изменения размера окон, дверей или места их расположения. В этом случае, в любой из предложенных проектов можно внести коррективы и приступать к строительству;

• существенные изменения. Касаются перепланировки, типа перекрытия, высоты помещений. Здесь проект будет выступать в роли ориентира. Если делать это самостоятельно, то нужно будет ознакомиться с дополнительной нормативной литературой, которая регламентирует те или иные решения;

• значительные изменения. Затрагивают перенос несущих конструкций и изменение инженерных решений. Это влечет за собой разработку нового проекта.

Представленные на этой странице проекты являются примерами, мы не разрабатываем и не вносим изменения в существующие проекты. Материалы имеют информационный характер.

Проектируя дом с мансардой и гаражом нужно изучить как можно больше проектов. Это даст возможность разработать детальный проект, а также учесть все нюансы, чтобы на этапе строительства не возникло заминок или проблем, которые повлияют на эксплуатацию строения или даже сделают невозможным его постройку.

Проекты домов с мансардой в Минске

Готовые проекты домов с мансардой в Беларуси

В данном разделе нашего каталога представлены типовые проекты домов с мансардой от компании Z500. Любой из них можно купить уже сегодня в нашем офисе в Минске.

Каждый хозяин, выбирая проект мансардного дома, обращает внимание не только на удобство внутренней планировки, но и на архитектуру здания. Полутораэтажные дома обладают лаконичными фасадами без избытка деталей, но в то же время смотрятся красиво и стильно. Когда дело доходит до отделки готового дома, важно заранее просчитать бюджет на облицовку и утепление.

Ведь именно от того, чем будет отделан фасад будущего дома, зависит итоговая цена наружных работ. Поэтому не всегда построенный дом с мансардным этажом будет дешевым в реализации, если его полностью облицевать кирпичом. Гораздо практичнее покрыть его штукатуркой и плиткой «под дерево». Такой коттедж будет выглядеть куда более эффектнее и красивее.

Если Вы хотите заказать проект дома с мансардой, мы можем предложить:

• готовые планы частных загородных домов с мансардной крышей
• красивый дизайн фасадов жилых полутораэтажных домов
• отличные планировки 1 этажных домов с мансардой для комфортного постоянного проживания

Планировки мансардных домов с фото

Планировки мансардных коттеджей отличаются рациональным использованием чердачного пространства, превратив его в дополнительную жилую площадь с тремя и более спальнями. Они интересные по своей архитектуре, хорошо держат тепло, не занимают много места на земельном участке и недорогие в реализации. Строить мансардные дома по чертежам можно из пеноблоков, газосиликатных блоков, керамзита или кирпича.

Белорусские застройщики часто интересуются высотой стены, которая примыкает к кровле на планах мансардного этажа. Это так называемая аттиковая стена, в польских проектах Z500 она имеет оптимальную высоту 1-1,2 м, что позволяет максимально эффективно использовать площадь этажа и расставить необходимую мебель. Основная же площадь планировки имеет чистовую высоту потолка 2,8 м, как и на первом этаже.

Проекты домов с мансардой: бесплатно чертежи и фото

Автор Елизавета Краснова На чтение 7 мин. Просмотров 554k. Опубликовано 07.02.2016

Дома с мансардой – это воплощение комфортной и приятной загородной жизни. Такие коттеджи допускают большую свободу в выборе материалов, дизайна и планировки дома. В этой статье вы найдете необходимые рекомендации, а также проекты домов с мансардой, бесплатные чертежи и фото.

Особенности дома с мансардой

Одна из самых главных особенностей дома с мансардой – хорошая теплоизоляция, так как верхняя часть конструкции подвержена перепаду температур. Не менее важно позаботиться и о гидроизоляции помещения. Подбирайте для мансардного этажа легкие материалы. Это касается и кровли, и внутренней отделки, и даже мебели. Не стоит перегружать фундамент и стены из-за возможного появления трещин.

Небольшую площадь мансарды лучше всего сформировать цельным пространством, но при необходимости создания внутренних перегородок стоит отдать предпочтение гипсокартону. Этот материал не нанесет дополнительной нагрузки на основание дома.

Еще один важный момент – окна. Их монтаж на наклонной поверхности потребует немало затрат, однако результат стоит того.

Преимущества и недостатки домов с мансардой

У домов с мансардой появляется все больше поклонников благодаря следующим преимуществам:

• экономия на строительно-монтажных работах;
• правильное использование чердачного этажа увеличивает функциональную площадь дома в два раза;
• простота в обеспечении мансарды коммуникациями. Достаточно провести их с нижнего этажа;
• снижение потери тепла через крышу;
• при строительстве мансарды нет необходимости выселения жильцов из дома, они могут оставаться на первом этаже до окончания работ;
• возможность обустройства в доме помещения нежилого типа: бильярдная, мастерская и т.д.;
• простор для фантазии. Необычное пространство мансарды позволяет проявить творческий подход к дизайну помещения.

Но при этом у домов такого типа имеются и недостатки:

• несоблюдение обязательных правил технологии строительства и необдуманный подбор материалов повлечет за собой потерю тепла, конденсацию влаги и промерзание.
• немалая стоимость мансардных окон (больше в 1,5-2 раза обычных), складывающаяся из специфики профиля и стоимости монтажных работ;
• снежной зимой возможно нарушение естественного освещения мансарды.

​

Как построить дом с мансардой?

Создавая проект дома с мансардой, необходимо учитывать особенности данной постройки. При соблюдении следующих правил вы получите красивый и надежный прочный дом.

1. Расчет дополнительной нагрузки. Нельзя произвольно пристроить мансарду к одноэтажному дому, так как это повлечет за собой трещины с последующим разрушением основания. Если вы решили достроить мансарду на уже существующие стены, позаботьтесь об их укреплении.
2. Расчет высоты мансарды. Минимальное значение высоты от пола до потолка 2,5 м.
3. Правильная конструкция крыши. При ее проектировании следует учесть, что двускатная конструкция добавит лишь 67% площади основания дома. Так называемая «ломаная» крыша прибавит примерно 90% от площади первого этажа. А вот подъем крыши на 1,5 м может увеличить площадь на 100%.
4. Предусмотрите связь коммуникаций между основой и мансардой;
5. Продумайте планировку лестницы, места для внутренних перегородок и окон;
6. Очень важно соблюсти противопожарные требования, план эвакуации с мансарды.

Полезно: Грамотная планировка дома с мансардой

Проекты одноэтажного дома с мансардой: чертежи и фото

В одноэтажных домах мансарда чаще всего выступает в качестве мастерской или кабинета. Нередко на этом уровне располагают спальню, что обусловлено комфортным расположением в помещении с невысокими потолками, а также дополнительной изоляцией и прекрасным видом на звездное небо из окон. Мы подобрали 10 лучших проектов домов с мансардой, ниже представлены бесплатные чертежи и фото, а также их описание.

Готовые проекты домов с мансардой 8 на 10

Проект №1. Проект этого дома предусматривает функциональное помещение на мансардном уровне, в котором размещена спальня, санузел и две дополнительные комнаты, которые по своему усмотрению можно обустроить под гостиные или детские. Уютный каркасный дом предполагает выполнение из кирпича и керамзитобетона. Большие окна делают внутреннее пространство дома хорошо освещенным. Здание полностью соответствует всем требованиям жилого дома.

​

Проект №2. Уютный коттедж в эко стиле с большой столовой-гостиной на первом этаже. Проект позволяет разместить на мансарде три комнаты, санузел и небольшой холл, а также выход на балкон. Предусмотрен удобный широкий лестничный узел. На первом этаже располагается также второй выход на веранду. Такой дом прекрасно подойдет большой семье для комфортного загородного отдыха.

Проекты домов с мансардой 9 на 9

Проект №3. Небольшой и в то же время функциональный одноэтажный дом с гостиной-столовой и кабинетом на первом этаже. Пространство мансарды занимает три смежные комнаты и санузел. В простую форму здания вносят разнообразие эркер в гостиной и мансардное окно с плоской кровлей. Дом отлично подойдет как для отдыха, так и для работы.

Проект №4. Компактный дом в деревенском стиле. На первом этаже расположены гостиная с обеденной зоной, кухня и туалет. На мансарду можно подняться по удобной широкой лестнице. Здесь предусмотрены три спальни и ванная комната.

Проект №5. Функциональный одноэтажный дом с мансардой подходит для большой семьи. Проект предусматривает просторную столовую, кабинет, санузел и кухню на первом этаже, а также три смежные комнаты и ванную на мансардном уровне. Форму дома дополняет эркер на первом этаже в гостиной-столовой и выход на балкон, а также окно с еще одним дополнительным балконом и двускатной крышей.

Проекты домов с мансардой 9 на 10

Проект №6. Бюджетный проект дома с мансардой отлично подойдет для жизни и отдыха. На первом этаже расположена большая вместительная гостиная (48,6 м2), которая может одновременно выступать и в роли столовой. На мансарде – три спальни, санузел и просторный балкон.

Проект №7. Простой одноэтажный дом с функциональной планировкой предназначен для семьи из пяти человек. Простая форма дополняется эркером и балконом. Вход через прихожую ведет в холл, где расположены лестница на мансарду и двери во все помещения первого этажа: гостиная, санузел, кухня и детская. На мансардном уровне – три спальни, просторная ванная комната, а также две гардеробные, одна из которых примыкает к большой спальне.

Проекты домов с мансардой и гаражом

Проект №8. Выбрав проект дома с мансардой и гаражом, вы сэкономите деньги на строительных работах за счет совмещения капитальных стен. Кроме того, решение «два в одном» снижает затраты на отопление гаража благодаря теплым стенам дома. И к тому же нет необходимости выходить на улицу в плохую погоду, чтобы попасть в гараж, — основная часть дома соединена с гаражом через кладовую. Большие окна делают дом светлым, а две небольшие террасы поспособствуют приятному отдыху на воздухе.

Проект №9. Проект этого уютного дома предусматривает монтаж дома-близнеца в зеркальном дизайне. Отличительной чертой этой простой постройки является крыша гаража, которая проходит над входной террасой и поддерживается тремя деревянными балками. Внешняя отделка дома выделяется деревянным обрамлением классических оконных проемов. На первом этаже расположены гостиная, кухня, совмещенная со столовой, и санузел, мансардный уровень занимают две спальни и ванная.

Гараж напрямую связан с домом при помощи складной лестницы, которая экономит пространство для хранения инструментов и прочих необходимых вещей.

Проект двухэтажного дома с мансардой: чертежи и фото

Двухэтажные дома с мансардой имеют презентабельный внешний вид. Такие дома предназначены для комфортного загородного или дачного отдыха. Как правило, планировка двухэтажного дома с мансардой предусматривает расположение комнат общего пользования на первом уровне (это могут быть гостиная, столовая, кухня), а личные апартаменты – на втором этаже (спальни хозяев, ванная комната, детские). Выбирая материалы, можно остановиться на бетоне, кирпиче или дереве. Возможны комбинированные варианты, где один этаж выполнен из бруса, а другой – из кирпича. Ниже представлен проект №10, заключительный в нашей подборке.

​
Добавить в закладки

Проект дома с мансардой, гаражом и верандой

Описание дома по проекту C-155

Геометрия дома:

Полные габариты одноэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машину составляют 12.4 на 14.2 метров. Такой дом поместится на участке 15.4×19.2 метров и более. Площадь застройки — 144.6 квадратных метра.

В редких случаях, возможны нестандартные отступы дома от границ участка. Но обычно это три метра от границ с соседями и пять метров со стороны подъезда.

Размеры основной части дома — 12.4х10.7 метров.

Габариты основной части указаны по наружным граням конструкций без учета крылец, террас и балконов. Свесы кровли и карнизы тоже не учитываются.

Высота дома от уровня земли до наивысшего конька крыши — 8 м..
Высота цоколя от уровня земли до уровня пола первого этажа — 0.6 м..

Все дома размещены на идеальной плоскости. Перепады рельёфа на вашем участке могут быть учтены комплектом «Разделы АР+КР».

Особенности планировки дома:

Кухня и гостиная объединены в один объём.

В большинстве случаев, можно без проблем объединить или разъединить эти два помещения.

Всего в доме располагается 5 спален (жилые комнаты).

Некоторые из этих помещений могут быть отмечены на плане как «Кабинет», «Гостевая» или «Вспомогательное помещение».

Ванные комнаты и санузлы по комбинированной схеме. В доме присутствуют как совмещенные, так и раздельные санузлы.

Если совмещенный санузел обладает внушительными габаритами, то не составит больших проблем разграничить его на два помещения. Так же можно объединить в одно два смежных раздельных помещения.

Газовое оборудование для отопления дома располагается в отдельном помещении.

Котёл для отопления можно перенести, если у кухни и теплогенераторной имеется общая стена.

Комплектация чертежей проекта C-155

На всех комплектах чертежей стоят печати и подписи авторов.
В каждом проекте указано количество материалов необходимых для постройки дома .

Пример предоставляемых чертежей (PDF 4,5 мб).

Общая схема комплекта АС (АР+КР).

Итоговое количество листов проекта зависит от объема дома и его особенностей.

1.Общие данные (Спецификация материалов стен, список листов проекта, описание)
2.Планы (архитектурные/кладочные)
3.Фасады (с отметками и «пятнами расцветки» облицовки )
5. Разрез(ы) (по характерным частям здания)
6. Фундамент (Схема фундаментной ленты, порядовки стеновых блоков (четный/нечетный ряды для домов без подвала), схемы армирования, спецификации)
7.Ведомость, маркировка и спецификации перемычек.
8.План раскладки плит перекрытий. (узлы, спецификации)
9.План кровли.
10.Схема расположения стропильных конструкций со спецификацией.
11.Узлы по кровле.
12. Лестница (Металлические изделия лестницы, узлы, детали, спецификации)
13.Варианты конструкций полов
14. Прочие характерные узлы и детали

*детальную информацию можно уточнить связавшись с автором проекта:
Телефон, Viber, Whatsapp: +7(904)290-95-25
Электронная почта: [email protected]

Возможность разработки мероприятий для строительства в сейсмически активных районах обсуждается отдельно.

Дом с мансардой и гаражом. Индивидуальный проект дома с мансардой и гаражом. Гараж в доме

Одна из трудностей — сбор средств на строительство дома. Когда они уже есть, тогда нужно выбрать проект будущей конструкции. При этом следует учитывать все пожелания жильцов, а также дополнительные потребности. Вместо того, чтобы строить дом в два этажа, можно организовать чердак под крышей.Если есть машина, хорошим решением станет строительство прилегающего гаража. В статье будут рассмотрены преимущества такого решения, а также готовые проекты построек.

Что учитывать при проектировании

Перед тем, как делать проект дома с мансардой, нужно определиться со следующими моментами:

• сколько человек будет проживать в доме;
• какое количество спален планируется;
• будет гостевая комната;
• как пользоваться чердаком;
• как будет реализовано отопление;
• какое количество санузлов будет в доме;
• будут ли подсобные помещения;
• будет отдельная комната, где будет стоять стиральная машина.

В зависимости от приобретаемого участка можно выбрать размер будущего дома, в котором будет чердак и будет гараж. Важно, чтобы у каждого члена семьи была своя личная комната, где он мог бы хорошо отдохнуть. Если есть планы по приему гостей, важно, чтобы для них была хотя бы одна спальня. Его можно разместить не на основном этаже, а на чердаке. При этом важно тогда предусмотреть наличие отдельного туалета на чердаке.Хозяйственные помещения в доме с мансардой обязательно должны быть, где хранить различную самодельную утварь. Также стоит подумать о том, как будет реализовано отопление. Для некоторых типов котлов важно наличие отдельного помещения, а иногда и строения. Было бы неплохо сделать отдельное помещение для прачечной, где можно разместить бельевой шкаф, а также стиральную и сушильную машины.

Материал для строительства

Уже на этапе проектирования дома с гаражом и мансардой важно определиться, какой материал будет использован.Для одноэтажного дома, в котором будет гараж и чердак, отличным решением станет использование пеноблоков. Этот материал имеет множество преимуществ, среди которых стоит выделить: малый вес

• ;
• высокий темп строительства автомобилей;
• минимальная теплопроводность;
• легкая отделка;
• Экологическая безопасность.

Пеноблоки имеют размер, который в несколько раз превышает размер одного кирпича, поэтому работы по уходу за стенами значительно сокращаются.К тому же вес одного блока не слишком большой, поэтому при возведении не придется рвать спинку. Хотя блоки тоже нуждаются во внешней отделке с установкой утеплителя, но сами по себе имеют минимальную теплопроводность. Пеноблоки состоят из экологически чистых материалов, поэтому вам не нужно беспокоиться об опасностях для домочадцев. Из недостатков материала стоит отметить воздействие влаги, поэтому необходимо выполнить внешнюю отделку в короткие сроки.

Фундамент

Основание строения с мансардой и гаражом очень важно, так как именно от фундамента будет зависеть надежность и срок службы дома. Стоит понимать, что если стены возводятся из пеноблока или газоблока, то наличие ленточного фундамента будет обязательно. Мансарда будет иметь дополнительную нагрузку, поэтому на фундамент стоит уделить должное внимание. При малейшей деформации фундамента на стенах пойдут трещины, которые уже ничем не заделать.Желательно углубить его ниже отметки, на которой промерзает. Такой ход снизит влияние комкования грунтов и продлит срок эксплуатации. Кроме того, потери тепла через пол также будут меньше.

Мансарда

Мансарда — многофункциональная конструкция. Можно сказать, что ее конструкция — лучшее решение того, как использовать чердачное пространство. Некоторые раньше не хотели строить мансарду, потому что в норме не были разработаны теплоизоляционные материалы. Сегодня этот вопрос можно считать решенным.К плюсам наличия мансарды можно отнести:

• дополнительной площади;
• дополнительная изоляция;
• завершенность дизайна;
• строительство без техники;
• возможность разнообразного использования.

Мансарда по площади почти такая же, как и на первом этаже. Конечно, все будет зависеть от того, какая форма крыши будет выбрана. Благодаря ядерному наводнению снижаются тепловые потери. Это связано с тем, что под крышей всегда находится теплый воздух, являющийся защитной подушкой.При возведении мансарды нет необходимости в тяжелой технике. Если двухэтажный дом изначально остановлен, возможно, потребуется использовать подъемный кран для доставки стройматериалов. Мансарда может использоваться как: спортивный зал

• ;
• спальный этаж;
• бильярдная;
• большая гостиная;
• Цветник.

Это лишь некоторые возможные области применения чердака. В нем нельзя делать перегородки и тогда он послужит отличным местом для совместного времяпрепровождения.Стоит понимать, что чердак несет дополнительную нагрузку на стены. Если их возводят из пеноблока или газоблока, то для чердака нужен подмышечный ковш. Можно будет удвоить основу кровли. При этом давление на стены дома будет распределяться равномерно, что исключит просадку и появление трещин.

При проектировании одноэтажного дома, в котором будет чердак и гараж, необходимо правильно рассчитать его высоту.Для комфортного передвижения расстояние от потолка до пола должно быть не менее 2,4 метра. Выше было сказано, что от формы кровли зависит многое. Если это отскок, то можно рассчитывать на 67 процентов полезного пространства. Ломаная крыша сложнее в строительстве, но она может увеличить этот показатель до 90 процентов. Если есть необходимость и желание добиться такой же жилой площади, как на основном уровне, то крышу потребуется поднять не менее чем на 1,5 метра.

Примечание! Для обеспечения пожарной безопасности в проекте неплохо было бы предусмотреть возможность дополнительного вывода.Для этого за окном устанавливается пожарная лестница.

Некоторая сложность может быть в проведении коммуникаций на чердаке, поэтому если на первом этаже нет фальш-тормоза, то можно разместить аналогичные помещения точно над такими же внизу. Это, например, может быть ванная или кухня. Тогда вам не придется делать ящики, в которые будут спрятаны трубы. Недостаток мансарды — отсутствие толстых стен, как и у основного корпуса. В силу такого положения вещей необходимо правильно подойти к выбору утеплителя.В качестве опций можно рассмотреть:

• каменный Ват;
• Пенополистирол экструдированный.

Некоторое время назад глазурь была широко распространена, но у нее есть несколько существенных недостатков. Во-первых, она достаточно хорошо впитывает влагу, во-вторых, с ней не очень приятно работать, так как попадание на кожу приводит к зуду и раздражению. Кроме того, со временем в воздух начинают попадать частицы стекла, которые раздражают свет и слизистые оболочки. Пенополистирол — отличный изолятор и имеет минимальную теплоотдачу, поэтому многие выбирают его.У производителя Penopelex есть отдельная линейка Специально для крыши.

Стоит понимать, что пенополистирол в силу своей плотности не обладает паропроницаемостью. Это может привести к тому, что пар будет конденсироваться на утеплителе на чердаке. Следствие развития плесени, которая обязательно коснется строительных материалов. На таком чердаке жить будет невозможно. При установке полистиолистрона важно обеспечить хорошую вентиляцию, которая будет способствовать быстрой замене воздушных масс.Одним из лучших решений считается минеральная вата для утепления мансард.

Материал обладает паропроницаемостью, абсолютной экологической чистотой и прост в установке. Под кровельным настилом чердака укладывается гидроизоляция, которая, в свою очередь, крепится к утеплителю. Дополнительно изоляция покрыта паризодинамическим барьером. Есть еще один вариант утепления кровли мансарды пенополиуретаном. Это довольно быстрая и эффективная процедура, но стоимость ее довольно высока.При таком выборе чердака важна и хорошая система вентиляции.

Важным фактором в проекте одноэтажного дома с мансардой является выбор места для размещения лестницы. Она должна позволять свободно подниматься и спускаться всем членам семьи. Кто-то нашел идеальное решение поставить винтовую лестницу.

Гараж

Размер гаража в проекте дома с мансардой будет зависеть от того, сколько машин в семье.Если их два и более, то нужно правильно выбрать расположение подъезда и его размер для гаража. Если дом находится на некотором возвышении, то в гараже необходимо будет соорудить небольшой пандус для подъема. Его можно отделать плиткой, брусчаткой или асфальтом.

Готовые проекты

Выше отличный пример проекта одноэтажного дома, в котором есть мансарда и гараж. Есть большая гостиная, которая совмещена со столовой.Из столовой есть беспрепятственный доступ на кухню, есть второй выход в коридор. Имеет лестницу на чердак и входы в другие помещения. Можно отметить, что санузел в этом доме с мансардой и гаражом имеет небольшую площадь. При желании его можно расширить за счет подсобного помещения. Удобно и то, что выход в гараж прямо из дома, что особенно удобно зимой.

Вот отличный пример компактного одноэтажного дома с мансардой и гаражом.В гараже нет входа из дома, что позволило исключить дополнительные теплопотери и отвести через стену от гаража гостиную и ванную комнату. Последнее реализовано интересно. Вход в ванную осуществляется через унитаз, и они разделены перегородкой, что очень удобно. Лестничный пролет на чердаке находится в углу гостиной, что позволяет экономить место. Площадь кухни позволяет прямо в ней обедать небольшой семьей.На чердаке есть спальные комнаты.

Это отличный проект дома с мансардой и гаражом до одного этажа. Площадь обоих уровней используется наилучшим образом. Дом с такой планировкой позволит принять много друзей. На чердаке три большие спальни. В двух из них есть отдельные гардеробные. Эти спальни могут быть гостеприимными. Также на чердаке есть отдельный санузел, что очень удобно. Подъем на чердак осуществляется из холла, что дает возможность разместить на лестнице вешалку для верхней одежды или шкаф для инструментов.На видео ниже вы можете увидеть еще один проект дома с гаражом и мансардой.

Резюме

Как видно, мансарда дает возможность максимально увеличить площадь одноэтажного дома. Кроме того, прилегающий гараж гарантирует постоянный контроль за транспортным средством, а также удобство обслуживания в зимнее время. В гараже можно сделать отдельную обогревательную ветку, которую включают на время, когда будет производиться техническое обслуживание.

Стильный I. Современный дом, в котором есть и гараж, и мансарда, не только эстетичен, но и очень практичен.Именно такой вариант является наиболее рациональным, ведь можно максимально эффективно использовать площадь земельного участка. Мансардой люди практически не пользуются, однако, если ее улучшить, можно получить полноценную жилую площадь.

Преимущества наличия мансарды

В последнее время дом с мансардой приобретает все большую популярность при строительстве частных домов. Такая компактная жилая площадь призвана сэкономить место на земельном участке, что позволит обустроить уютный двор.Такой уютный дом может стать проявлением хозяина жилья, выразить его индивидуальность.

Одноэтажный дом с мансардой — не самое выгодное решение, ведь для разработки проекта нужно привлекать профессионалов. Дело в том, что на мансардном этаже может образовываться конденсат, а это негативно сказывается на атмосфере наверху здания. Чтобы избежать подобных проблем, придется оборудовать качественное тепло-, гидро- и испарение, а это повлечет за собой влияние дополнительных средств.Несмотря на этот недостаток, стоит отметить, что это решение того стоит, поскольку полноценное строительство второго этажа обойдется еще дороже.

Если проект дома с мансардой и гаражом уже был выбран, остается продумать утепление кровли, чтобы пребывание на мансардном этаже было максимально комфортным, насколько это возможно. возможный. Для утепления чердака лучше всего использовать пенопласт, который стоит очень дешево, а его монтаж занимает всего несколько часов.Единственный недостаток материала — невысокая пожаробезопасность, поэтому можно использовать альтернативный вариант — ДВП или стеклянный плетень. Для жилых домов лучше всего использовать последний вариант, так как он наиболее популярен, достаточно позаботиться только о защите от пыли и можно утеплить чердак.

Двухэтажные дома с гаражом

Варианты готовых проектов двухэтажных домов с гаражом и мансардой можно найти в Интернете, их количество просто удивительный.Также можно обратиться в любую строительную компанию, которая может предложить несколько готовых вариантов, остается выбрать оптимальный проект и можно приступать к строительству площадки. Если вы хотите выразить свою индивидуальность, то вы можете заказать разработку проекта для себя, но такой вариант будет стоять намного дороже.

Если земельный участок большой, то никаких сложностей не возникнет, построить большой дом с гаражом и мансардой здесь несложно. Совсем другое дело, когда участок ограничивается свободным пространством, но здесь будет выход, потому что хорошие строительные компании готовы к этой сложности и смогут предложить вариант, учитывающий этот фактор.

Характеристики домов для небольших участков:

• Одна из стен должна быть «глухой» (на этой стене нет окон). Именно с этой стороны дом максимально приближается к соседнему участку, тем самым освобождая немного места впереди.
• Сарай или другие конструкции хозяйственного типа лучше всего размещать вдоль продольных стен постройки, а жилые комнаты в доме нужно будет располагать по торцам.
• Подъезд необходимо оборудовать торцевой или фронтальной частью, а гараж построить ближе к дороге таким образом, чтобы выезд был минимальным, а сам гараж не занимал много места.
• Необходимо качественно продумать проект дома и всех построек, находящихся на участке, чтобы он не возник и не пришлось тратиться на доработки, что будет затруднительно.

Для максимального комфорта и уюта рекомендуется оборудовать частный двор Совками, арками и деревьями. Они должны организовать пространство, разделить его на зоны. При этом важно, чтобы эти зоны не были изолированы между собой, иначе при общем дизайне больно делать участок тесным.

Одноэтажные дома с гаражом

Сколько этажей будет в доме, тем больше размер земельного участка. Более востребованы одноэтажные дома, так как по ним гораздо удобнее передвигаться, особенно это актуально, если дома есть пожилые люди или дети. Двухэтажный дом предполагает наличие лестницы, для экономии места часто используется винтовая лестница, а настоящим препятствием для пенсионеров для пенсионеров используется второй этаж.Поэтому, если позволяет земельный участок, идеальным решением станет строительство большого одноэтажного дома.

Если большой коттедж будет совмещен с гаражом, это позволит максимально использовать площадь земельного участка. Гараж можно использовать как для хранения машины, так и для сезонных вещей, которые там можно спрятать.

Преимущества гаража в сочетании с домом под одной крышей:

• Нет необходимости выходить на улицу, чтобы переехать из одного здания в другое.Этот вариант особенно хорош в непогоду.
• Моральное спокойствие, так как машина рядом, а не на улице и не на стоянке.
• Зимой машину не нужно долго прогревать, так как гараж может быть достаточно теплым помещением и в этом действии нет необходимости.

Если одноэтажный особняк будет иметь большие габариты, он окажется экономичным вариантом, хотя на огромную крышу придется потратиться. Несмотря на это, внутри дома комфорт будет радовать жильцов дома круглосуточно, ведь здесь можно оборудовать функциональные коридоры, изолировав при этом каждую из комнат или спален.

Жилые комнаты и спальни на мансардном этаже — отличное решение для молодежи, предпочитающей просыпаться от солнечных лучей. Обустроив удобную мансарду специальными окнами, можно создать уютную гостиную с особенным интерьером. Здесь можно создать не только спальню для себя или детей, но и оборудовать кабинет для ведения бизнеса или тренажерный зал для занятий спортом.

Преимущества жилого помещения на мансардном этаже:

• Эстетическая привлекательность, потому что это повлияет на внешний вид дома и его визуальное восприятие.
• Многие строительные материалы, применение которых не ограничивает желания или идеи владельца жилья.
• Утеплитель крыши будет стоить намного дороже, но таким образом можно защитить не только мансардный этаж, но и весь дом в целом.
• Создавать сверхпрочный фундамент не потребуется, так как чердак не создает большой нагрузки на основу дома.
• Уникальность дома, ведь в каждой постройке с мансардой и гаражом есть что-то особенное, эксклюзивное и неповторимое.

В этом разделе представлены особо популярные проекты домов с мансардой и гаражом, фото визуализация и планировка таких проектов. Согласитесь, ведь правда удобно все под одной крышей: и гараж, и дом? К тому же такое решение позволяет более рационально использовать полезный квадратный график. Особенно это актуально для регионов, где выпадает много снега и бывают продолжительные морозы.Однако, помимо комфорта, не стоит забывать и о рациональности планировки. Если вы выбираете подобный проект дома, учтите, что выход из гаража в жилое помещение был продуманным, например, через коридор главного входа. Немаловажную роль играет тамбур, отсекающий выхлопные газы и прочие неприятные запахи из гаража. Выбирайте наиболее подходящий для вас проект и не забывайте, что вы всегда можете внести изменения, если что-то не устраивает.Запустить упрек, заменить материал стен и т. Д.

Хорошо, когда в доме не просто крепость, а уютное и красивое жилище

Часто, особенно когда земельный участок находится в черте города, строительство частных домов ведется в достаточно стесненных условиях. Чтобы во дворе оставалось хоть какое-то свободное место, хозяева стараются построить как можно компактнее.

Решить эту задачу помогут как индивидуальные, так и бесплатные проекты с мансардой и гаражом.В этой статье мы рассмотрим, какие архитектурные и конструктивные решения сегодня предлагаются дизайнерам, проанализируем преимущества тех или иных вариантов, предложим просмотреть видео по этой теме.

Гараж в доме — хорошо или плохо?

В гараже все-таки стоит особая комната. Появляются неприятные запахи, выхлопные газы, которые могут попадать в жилые помещения. Хотя, конечно, при грамотном подходе к организации вентиляции и отделочных работ производства таких неприятностей можно избежать.И все же, какие есть варианты?

Варианты размещения гаража

Говоря о гараже, следует отметить, что его можно разместить в доме тремя способами.

Встроенный

В данном случае гаражное помещение находится на первом этаже и заключено по его внутреннему периметру. Это наиболее компактный вариант, наиболее оптимальный в случае жесткого дефицита площади под застройку, а также в случаях, когда по каким-либо причинам невозможно предусмотреть подвал.

Гараж в подвале

Данный вариант дает возможность не только дооснащаться строительством участка, но и позволяет не занимать полезную площадь дома (см.). Если гидрогеологические условия грунта позволяют предусмотреть ленточный фундамент, а еще лучше — глухую монолитную плиту, то выбор проекта с цокольным этажом, или, как на фото снизу, с цокольным этажом, в котором можно разместиться и гараж самый оптимальный.

Такие проекты наиболее востребованы у тех заказчиков, у которых есть участки со сложным рельефом. При грамотном подходе к оформлению кажущиеся ландшафтные недостатки могут быть оплачены с выгодой.

Примечание! Построить участок с пересеченной местностью «своими руками» — то есть без привлечения специалистов не получится — слишком много технически сложных задач. Даже если скачать проект бесплатно, это не решит задачу, так как привязать его к области может быть просто невозможно.

При строительстве такого дома наличие перепадов планировочной отметки грунта позволит существенно сэкономить на земляных работах. На первом фото в этой галерее показан вариант с взорванным входом в гараж, а на двух последующих фото мы видим, что у входа просто предусмотрена нижняя сторона. Отсюда и экономия.

Прикреплено

Если встраиваемый вариант располагается на первом этаже дома, занимая его полезную площадь, то в случае пристройки все выглядит несколько иначе.Такой гараж располагается в отдельном крыле здания, которое обычно не имеет этажей на себе. Это главное отличие.

Дом с пристройкой занимает на участке больше площади, чем вариант со встроенным гаражом, но имеет свои преимущества.

Это:

• Возможность строительства гаража не одновременно с домом, а его пристройки к уже эксплуатируемому зданию.
• Возможность устройства эксплуатируемой кровли, на которой можно устроить террасу или крытую веранду, попасть на которую можно с таким же чердаком.
• Такой гараж не занимает полезную площадь первого этажа, а выхлопные газы и прочие запахи не попадают в указанное выше помещение.

Каким бы ни был гараж, его расположение в доме удобно уже тем, что:

• Можно сделать обогреваемым, не неся больших затрат на разводку труб;
• Даже если не заживает, все равно будет теплее, чем в отдельном гараже. Благодаря этому машине не нужно прогревать долгую зиму;
• Из дома можно быстро попасть в гараж, а также обеспечить эвакуационный выход через него.

Какой из представленных вариантов выбрать, уже зависит от нюансов, к которым приводит любое строительство: климатических условий, размеров застройки, гидрогеологической обстановки на участке, этажей и конфигурации конструкции — и, конечно же, свой бюджет.

Архитектурные особенности мансарды

С расположением гаража в доме разобрались — теперь он дошел до чердака. Этим термином называют помещения во внутреннем пространстве кровли, образованном ее конструкциями и фронтонами (или щипцами).

• Отличие фронтона от клещей в том, что фронтон ограничен не только крышами, но и отделен от стены здания карнизом.
• Фронтон может иметь полукруглую или трапециевидную форму.
• Пинцет — естественное продолжение стены, которая, достигнув определенной высоты, начинает сужаться, образуя треугольник. Крышу обычно делают сдвоенной.
• Как правило, прищип располагается на торцевой стене, а фронтон — с лицевой стороны фасада.
• Есть еще один архитектурный вариант — антресоль. Так называется надстройка в средней части крыши, представляющая собой полукруг.
• Может быть чисто декоративным элементом, а может образовывать комнату, из которой есть выход на балкон. Похоже, эта крыша очень красивая!

Все указанные варианты представлены ниже:

Ясно, что треугольник, который представляет собой защемление, имеет меньшую площадь, чем трапециевидный лоб.Поэтому и чердак под такой крышей будет скромнее по объему. Но это уже зависит от размеров и архитектурного облика здания в целом.

Если это довольно скромный по размерам загородный дом, кажется, он изображен на второй картинке в этой галерее, то достаточно небольшая уютная меблированная мансарда, на которой разместится всего одна комната. Но что это может быть, вы еще увидите.

Функциональность мансардных помещений

В доме, предназначенном для постоянного проживания Просторная мансарда способна решить множество вопросов — от размещения в нем камина, до санузла или котельной.

Чем можно пользоваться в помещении чердака, вы можете увидеть в галерее ниже:

Как видите, в мансардном этаже можно расположить помещения совершенно разного функционального назначения, кроме, конечно, прихожей. На чердаке можно даже установить камин, что даст возможность уменьшить длину дымохода, а соответственно и сэкономить на нем.

Ведь необязательно возводить помпезное строение из кирпича, но можно предпочесть современную металлическую печь, которую мы видим ниже.

Достоинства и недостатки мансарды

Мансардный этаж, помимо заглушенных помещений, требует еще и тщательной проработки устройства и отделки. Единственное отличие состоит в том, что подвалы и подвалы контактируют с почвой, подвергаются ее давлению, и на них влияет почвенная влажность, а кровля подвергается значительным ветровым нагрузкам и обильно увлажняется дождем и снегом.

• Во втором случае необходимо учитывать одно обстоятельство.За счет отопления, использования воды, приготовления пищи внутри дома образуется пар. Он всегда поднимается вверх и из-за разницы температур с внутренней и внешней стороны стен и крыши конденсируется.
• Может отрицательно сказаться как на состоянии отделки, так и на конструкционном материале в целом. Поэтому вопрос об изоляции по отношению к чердаку стоит не менее остро, чем по отношению к подвалу.
• Необходимость установки многослойных пирогов на стенах и потолке мансарды увеличивает, конечно, стоимость строительства — но не настолько, чтобы превышать стоимость полноценного второго этажа.

Примечание! Если учесть, что в меньшей сумме вы получите прирост жилой площади дома, стоит при выборе проекта уделить пристальное внимание мансарде. И просто, грамотно построенная, пропорциональная габаритам мансарды, является главным украшением дома с архитектурной точки зрения.

Для того, чтобы в помещении чердака мансарды поддерживалась комфортная температура воздуха и зимой и летом его стены и потолок, который является неполным, а крыша сделана многослойной.Выглядит это так, как показано на фото ниже.

Здесь мы видим вариант с однослойной изоляцией, когда плиты теплоизоляции укладываются в ячейки между стропилами. С двух сторон утеплитель защищен мембранами, прижатыми к стропильным балкам формообразования, по которым снаружи монтируется рубероид, а изнутри делается листовым или долговечным материалом.

Но чаще всего одного слоя утеплителя не хватает, поэтому как под кровлей, так и под внутренней обшивкой (а лучше там, и здесь) можно укладывать дополнительный слой теплоизоляции.Если не постараться на этом сэкономить, зимой на чердаке будет тепло, а летом прохладно.

Схемы

могут быть разными, так как все зависит от конфигурации стропильной системы. Один из вариантов двойной изоляции Показан на картинке сверху.

Нюансы выбора проекта

Сегодня не только проектные институты и бюро выполняют типовое и индивидуальное проектирование, но и многие подрядные фирмы предоставляют подобные услуги. Это довольно удобно для заказчика, который может обратиться в компанию, где проект работы предложат выбрать из дома, а при необходимости даже выполнить дизайн-проект и отделку под ключ.

Среди типовых проектов Вы обязательно найдете дом с гаражом и мансардой, который можно «втиснуть» до самой скромной площади. Для таких случаев, например, предусмотрены варианты без окон с одной стороны, что позволит расположить дом практически на границе с соседним участком. Вход в них, как и въезд в гараж, может располагаться с торца, что позволяет сэкономить место на участке.

Вообще очень важно правильно привязать объект к области.При этом необходимо продумать множество нюансов.

Например:

• Расположение окон Что очень важно для естественного освещения помещения.
• Как уберечь дом от шума Если домовладение близко к оживленной трассе.
• Перед началом строительства дома необходимо определиться с вариантами прокладки инженерных коммуникаций.
  Так что строительство обеспечено электричеством и водой.То есть, если водоснабжение дома автономное, сначала ставится водозабор, а потом уже можно приступать к основному строительству. Это избавит от дополнительных затрат на водоснабжение.
• Важно правильно разместить на участке хозяйственную постройку . Они не должны мешать въезду машины в гараж.
• Также стоит подумать, где проложить дорожки. Как расположить архитектурные малые формы (беседки, детские площадки, магазины, вазы).
• И, конечно же, нужно определиться с местом для зеленых насаждений , без которых участок просто не может быть уютным.

Предлагаем Вам еще несколько вариантов проектов домов с мансардой и гаражом:

Если обобщить все достоинства домов данного типа, можно особо выделить:

• За счет встроенного или пристроенного гаража
  экономит место на сайте и повышается комфорт использования автомобиля;
• За счет мансарды Увеличивается жилая площадь и улучшается эстетика здания в целом;
• Благодаря хорошо утепленной и отапливаемой мансарде , в самом доме будет намного теплее;
• Строительство и отделка под ключ дома с мансардой и встроенным гаражом , стоит намного дешевле домов с полноценным вторым этажом и отдельным гаражом;
• Благодаря компактному расположению помещения Сокращается длина связи — а это прямая экономия.

Строительные материалы

На выбор материала для строительства и отделки влияют не только финансовые возможности заказчика, но и климатические условия местности. В каждом из регионов есть традиционные материалы, из которых строится подавляющее большинство домов.

• Например, в южных регионах больше используют кирпич и камень. Это связано с большой вероятностью возгорания в летнюю жару, а дерево, если его не перекрутить, материал пожароопасен.
• И тогда строительная древесина, проезжая тысячи километров, значительно дорожает. Для северян, наоборот, древесина в приоритете, так как из нее в домашних условиях поднимается быстро, они теплые, почти не требуют обрезки.

№

• Большое влияние на выбор материала имеет продукция существующих близлежащих предприятий. Мало кому придет в голову использовать постройку из дорогого импортного кирпича, если местное предприятие выпускает, скажем так, отличный автоклавный газобетон.Поэтому нет смысла говорить о том, какие материалы лучше.

Дизайнеры просто предлагают своим покупателям все возможные варианты. Причем благодаря отделке внешний вид каркасного дома может не отличаться от блочного или кирпичного. Исключение составляет только калиброванная древесина, которой не стоит закрывать вентилируемые или штукатурные фасады.

Как видно из обилия представленных нами примеров, потребителю предлагается множество вариантов с точки зрения конструктивной и архитектурной индивидуальности.Выбирая бесплатно проекты домов с мансардой и гаражом, в первую очередь необходимо ориентироваться на соответствие размеров постройки размеру участка, а также климатические и геологические условия, в которых будет находиться дом. строить и эксплуатировать.

Сегодня люди всеми силами пытаются рационализировать свободное пространство. Проекты домов с мансардой и гаражом — яркое тому подтверждение.

Конструкция таких коттеджей имеет ряд особенностей, с которыми стоит ознакомиться перед постройкой.

Характеристики

Большей популярностью в нашей стране пользуются дома с мансардой и гаражом. Это связано с преимуществами конструкций, которые заключаются не только в финансовой стороне вопроса, но и в удобстве таких построек.

• Наличие мансардного этажа добавляет несколько квадратных метров жилому или общему квадратному коттеджу. Пусть этот показатель будет небольшим, но он может полностью преобразить дом, позволяя организовать любую недостающую комнату.
• Мансарда обеспечивает практическую полную замену Второй этаж обеспечивает значительную экономию денежных средств при строительстве и закупке материалов.
• Мансарда — модное и стильное решение, полностью преобразившее общий вид дома. Улучшаются не только функциональные, но и эстетические показатели.
• Мансарда под крышей выполняет не только роль помещения. С ней также утепленная кровельная конструкция, ведь перед тем, как попасть в дом, сквозняк должен проникнуть в мансардное помещение.Если утеплить чердак, организовав здесь жилое пространство, то можно полностью избавиться от сквозняков.
• Как и чердак, недорогой гараж будет стоить намного дешевле отдельного аналога.
• С помощью отдельно стоящего гаража можно легко добиться значительной экономии места. Особенно это актуально, если сюжет нельзя назвать большим.

Материалы

Одноэтажные и двухэтажные хозяйственные дома можно возводить из различных материалов.Популярностью пользуются не только классические варианты, но и современные аналоги, которые просты в использовании, а также позволяют создать конструкцию в кратчайшие сроки.

Например, можно заказать готовый типовой коттедж из сэндвич-панелей, а потом просто собрать его по подобию дизайнера, когда все детали будут привезены. Хотя не каждому по вкусу простые решения. Кто-то предпочитает более затратный способ постройки из бруса, имеющего множество тонкостей.

Чтобы строительство в любом случае было быстрым и качественным, необходимо сначала разобраться со спецификой материалов и нюансами, отличающими их друг от друга.Только при учете всех факторов вы сможете правильно выполнить всю работу.

Дерево

Деревянные одноэтажные дома Известны еще давно. Этот материал обладает рядом положительных характеристик, среди которых — способность обеспечивать оптимальные шумовые и теплоизоляционные характеристики. Также сырье для брусада экологически чистое, поэтому Дерево идеально подходит для строительства жилых домов .

С другой стороны, древесина легко воспламеняется, поэтому возникает опасность пожара, который может уничтожить не только все жилые помещения, но и гараж с машиной. Также само по себе сырье дорогое, поэтому вариант brous house Не подходит для ограниченных в финансах . Однако эти недостатки компенсируются долговечностью конструкции. В среднем бревенчатые дома, если они построены правильно, могут простоять до 50 лет и более.

Кирпич

Этот вариант тоже можно назвать дешевым, хотя кирпичная кладка относится к традиционным.Подобно дереву, кирпич совершенно не горит и не дает испаряться теплу из дома. Кирпичные стены — одни из самых устойчивых, поэтому можете не переживать, что они не выдержат веса мансарды.

Примечательно, что В этом случае чердак можно сделать после окончания строительства Даже если этого не было в проекте. В усилении несущих элементов нет необходимости, в результате чего процесс строительства значительно удешевится. Нельзя не отметить хорошую, надежную форму конструкции.Благодаря этому материалу, как кирпич, дом с гаражом будет выглядеть неприступной крепостью. Мало кто захочет попытаться ограбить такое сооружение, в результате чего машина окажется в относительной безопасности.

Газопеноблоки

Сооружения из газобетона или газосиликатных блоков отличаются всеми преимуществами кирпичных зданий.

Однако блоки намного проще кирпича, в связи с чем есть несколько специфических нюансов:

• Во-первых, за счет легкости материала проводить строительные работы можно даже в одиночку.
• Во-вторых, сильно снижается нагрузка на фундамент фундамента.
• В-третьих, также сильно падает способность стен выдерживать вес крыши с надстройкой. Из-за этого планировать мансарду необходимо еще на этапе проектирования.

Гараж из газосиликатных или пеноблоков можно пристраивать к дому позже, не опасаясь, что новостройка не будет соответствовать существующему фасаду как положено.Однако важно производить все подготовительные работы, а также использовать фундамент того же типа, что и дома (обычно выбирается легкий свайный или разговорный вариант).

Рамы и сэндвич-панели

Строительство каркасного дома производится легко, но важно учитывать несколько существенных факторов. Планируя веранду, важно еще на стадии подготовки включить ее в проект. . Это даст возможность правильно рассчитать нагрузку на каркас.Иначе может не выдержать, и конструкция просто получится карточным домиком. С созданием гаража особых проблем возникнуть не должно.

Что касается сэндвич или sip-панелей, то они уже поставляются комплектом. Покупателю остается только собрать конструкцию. Сэндвич-панели изготавливаются по уже существующему плану со всеми помещениями и помещениями, предусмотренными проектом, включая гараж и чердак.

Спланировать их после постройки дома не получится, поэтому нужно позаботиться заранее.

Крыша

Как правило, в проектах с мансардой и гаражом есть кровельное покрытие сразу и гаража, и основного здания. Иногда одно из мансардных помещений можно оборудовать даже над гаражом. Для этих целей для этих целей подходит любая конструкция, но на практике оказывается, что некоторые крыши требуют слишком больших финансовых вложений или не могут быть установлены в ветреном климатическом поясе из-за чрезмерной высоты. Изолированы несколько видов крыш, идеально подходящих для создания мансарды.

Сюда входят:

• двойной;
• walm;
• полуградусов.

Последние два варианта относятся к четырехстраничной.

Мансарда под двухуровневой крышей будет маленькой, узкой и неудобной Однако этот вариант является наиболее простым в исполнении. Его можно спроектировать даже самостоятельно.

Мансардные конструкции под четырехскатной кровлей являются полноценными помещениями.

При планировке мансарды и гаража лучше всего использовать сложную конструкцию кровли, позволяющую организовать чердак практически на всей площади дома.

Изоляция

Самая большая проблема — изоляция. С одной стороны, гараж не обязательно вдохновляет. К нему примыкает стена, поэтому температура в нем всегда будет выше, чем на улице. Гораздо важнее позаботиться о вентиляции.

Намного сложнее утеплить чердак. Важно полностью предотвратить появление сквозняков, проникновение холодного ветра . Также необходимо позаботиться о том, чтобы гидроизоляция была на должном уровне.Попадание в помещения атмосферных осадков не поспособствует благоприятному микроклимату.

Для утепления мансард используют разные материалы. Выбор того или иного варианта зависит от типа размещаемого помещения, а также от того, планируется ли проживание на чердаке постоянно, или он будет использоваться только как временное передаточное помещение.

Пенополистирол

Материал легкий.Он продается в удобных тарелках, благодаря чему его можно без проблем транспортировать и укладывать. Пенопласт обладает прекрасными теплоизоляционными характеристиками. В других достоинствах он имеет невысокую цену, благодаря которой вы существенно сэкономите на утеплении.

Недостаток в том, что материал имеет свойство со временем крошиться. Также он легко воспламеняется, из-за чего нельзя использовать вблизи пожароопасных объектов (печи, газовые плиты и т. Д.).

ДВП

Теплые плиты — оптимальный выбор в тех случаях, когда чердак расположен над ванной или сауной.Работа с ДВП не вызывает особых затруднений. Здесь справится даже новичок. К тому же материал обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами и практически полностью радует посторонних. ДВП относится к категории материалов эконом-класса.

Однако есть один недостаток, который перекрывает все остальные достоинства материала. Со временем ДВП начинает выделять в атмосферу токсины, вредные для человека и животных. . Следовательно, применять утеплитель из ДВП в рамках жилых помещений нельзя.. Им можно обрабатывать только верхнюю одежду, например, ванную или кухню.

Глассвотер

Этот дешевый материал Также часто используется для утепления мансард. Минусов у Glasswater больше, чем плюсов. С ней тяжело работать, потому что воздух выделяется в воздухе опасной стеклянной пылью, вдыхание которой чревато повреждением дыхательных путей. Это требует использования специализированных средств защиты, защищающих не только органы дыхания, но и кожу.

Преимущества материала заключаются в высокой теплоизоляции и стойкости к горению.

Использовать стеклянные спуски для утепления мансарды, в которой они и дальше будут жить, не следует.

Минеральная вата

Современный аналог стекла имеет все те же преимущества, но лишен недостатков более традиционного материала.

Кроме того, этот вариант имеет дополнительные преимущества:

• Устойчивость к процессам микроорганизмов .Их здесь просто нет.
• Устойчивость к высокой влажности Обладает отличной паропроницаемостью. Это значит, что Минват способствует испарению конденсата, который по ряду причин может скапливаться на чердаке.
• Пониженные теплопроводные свойства . Материал препятствует полноценной циркуляции тепла между помещением и улицей. Зимой он сохраняет тепло в доме, а летом не дает проникать в комнату горячему воздуху с улицы.
• Экология . В отличие от стеклянной спекуляции, минеральная вата полностью безопасна для человека.

Как понятно из вышесказанного, вариантов утепления мансарды много, но пока нет только универсальных. Прежде чем вы решите определиться, материал с какими качествами вы ищете, а затем переходите к выбору вариантов.

Проектов

На сегодняшний день существует множество проектов домов с мансардой и гаражом разной формы и с разным наполнением.Есть варианты с одним и несколькими этажами, с цокольным ярусом, ванной или винным погребом и даже с террасой над гаражом. Каждый вариант заслуживает отдельного рассмотрения.

Проект зависит от общего времени дома. Например, коттеджей площадью 120-150 кв. м. Намного проще обустроить чердак или гараж. Мансарда будет большой и вместительной, а гараж можно пристроить с любой стороны (с фасада или с торца). Важно обратить внимание на общую эстетику конструкции. Нельзя допускать, чтобы пристройка сильно искажала свои пропорции.

Ниже приведены несколько идей для проектов, каждая из которых может помочь вам окончательно решить, каким вы хотите видеть свой дом с чердаком и гаражом.

Домик

Fucked Garage К. домик с умом нужна площадь до 100 м². Важно обратить внимание на общий тип коттеджа. Если дом узкий и вытянутый, есть смысл продолжить его, разместив гараж с конца .Если вы счастливый обладатель квадратной постройки, то у вас есть возможность пристроить гараж так, как вам хочется.

Чтобы сделать веранду, придется попробовать. Максимум, на который можно рассчитывать — это небольшое помещение площадью примерно 12 квадратных метров. м. Однако его можно использовать как полноценную спальню или детскую, если правильно провести отделочные работы.

Маленьким может быть не только одноэтажный дом. Имея компактную двухэтажную конструкцию, от пристроенного гаража лучше отказаться. Лучше всего построить отдельный гараж конструкции .

Мансарду можно строить только как хозяйственное помещение, например, Чулана.

Гараж на 2 машины

Счастливые владельцы больших домов Разной площади (8 на 10 кв. М, 15 на 15 кв. М и т. Д.) Часто задумываются об обустройстве гаража на две машины. Сейчас многие семьи сталкиваются с тем, что и жена, и муж хотят иметь собственную машину, поэтому возникает необходимость в оборудовании большого гаража. Для таких случаев проектные агентства специально разрабатывают подходящие планы.Вы можете увидеть некоторые из них на изображениях ниже.

идей переоборудования гаража для увеличения вашего пространства

Эти идеи переоборудования гаража вдохновят вас на то, чтобы максимально использовать помещения, которые часто используются недостаточно. Если в вашем гараже мало что можно сделать, кроме хранения всего того, что вам больше не нужно, пришло время найти ему лучшее применение. Эта часть ремонта дома потребует немного усилий, чтобы включить ваш гараж в дизайн вашего дома. Но при тщательном планировании и масштабных чертежах можно создать пространство, которое будет одновременно функциональным и красивым.

Найдите советы по дизайну, вдохновение и идеи переоборудования гаража ниже — а для получения пошаговой практической информации ознакомьтесь с нашим полным руководством по затратам и планированию переоборудования гаража.

Как вы будете использовать переоборудование гаража?

При переоборудовании гаража в комнату решение о том, как вы будете использовать пространство, будет зависеть не только от ваших потребностей, но и от того, как оно соотносится с остальной частью дома. Итак, если ваш гараж соединен с вашей гостиной, домашний офис или игровая комната разумны, а полезность — в меньшей степени.

Обязательным условием является также соответствие комнаты требованиям завтрашнего дня. Вы можете быть счастливы оборудовать его как ТВ-зал или игровую комнату, но может ли это быть полезным запасным помещением для пожилых родственников в будущем — в таком случае, может ли это повлиять, например, на расположение электрики?

Вот как вы можете использовать комнату:

1. Используйте преобразованное пространство, чтобы переработать всю планировку

(Изображение предоставлено Marc Wilson Photography)

Этот встроенный гараж был преобразован в жилое пространство, которое полностью изменилось планировка дома и открыла некогда небольшую кухню, чтобы создать сказочную кухню-столовую и жилое пространство.«Первая встреча с клиентом заключалась в обсуждении перепроектирования и создания новой кухни», — объясняет архитектор, стоящий за дизайном, Стивен Грейвер. «В рамках этого мы обсудили, как остальная часть дома работает по отношению к кухне. Была дверь, ведущая из кухни в гараж, который использовался как кладовая, а не в гараж, там была лестница, ведущая в спальню и кабинет. Мы предложили включить это пространство в схему.

«В процессе проектирования нам удалось встроить небольшое подсобное помещение, не повлияв на общий дизайн кухни.Включение гаража в жилое пространство кухни сделало это невероятным преобразованием ».

(Изображение предоставлено Marc Wilson Photography)

2. Используйте узкий бывший гараж, чтобы создать многоцелевое пространство

(Изображение предоставлено: Architect Your Home)

Встроенный гараж этого дома был когда-то использовался для хранения, а не для автомобиля, и владельцы хотели сохранить идеи переоборудования гаража, чтобы помочь им добавить в свой дом домашний офис, а также подсобное помещение, туалет и душевую зону на нижнем этаже.

Architect Your Home использовал всю ширину и глубину исходной конструкции для подсобного помещения, затем расширил его в сторону сада, чтобы освободить место для туалета / душевой комнаты и домашнего офиса в задней части, чтобы дать ему окна с видом на сад. Изоляция была необходима, но других проблем не было, потому что гараж был составной частью. Это стоило 42000 фунтов стерлингов.

Узнайте больше о том, как превратить пространство в небольшой домашний офис.

3. Создайте новую кухню-столовую из переоборудованного гаража

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Независимо от того, строите ли вы кухню как часть более крупной работы и включаете ли вы оригинальный гараж в новое пространство, это идеальная возможность создать большую кухню-столовую открытой планировки и жилое пространство.Эта идея переоборудования гаража может существенно повлиять на стоимость вашего дома. Владельцы дома, расположенного ниже, хотели увеличить кухню-столовую, поэтому вместо того, чтобы расширять свой дом, они переоборудовали свой встроенный гараж, используя новое пространство, чтобы увеличить существующую кухню, а также создать подсобное помещение, гардеробную и столовую. Общая стоимость проекта составила около 48 500 фунтов стерлингов.

Чтобы получить полный совет по дизайну кухни, обязательно ознакомьтесь с нашей трехстраничной функцией.

4. Замените гаражные ворота на соответствующую архитектуру

(Изображение предоставлено Barc Architects)

«Убедитесь, что кирпичная кладка, материалы и окна, заменяющие гаражные ворота, хорошо сочетаются с существующим домом.Попросите строителей полностью закрепить и приклеить новую кирпичную кладку к старой ». Это поможет лучше сочетать внешний вид вашего дома с переоборудованием гаража.

‘Часто верх гаражных ворот ниже по высоте, чем другие двери и окна на первом этаже. Подумайте, сможете ли вы подобрать кирпичную кладку или внешние материалы, если проем ворот гаража требует уменьшения в размерах », — советует дизайнер Найджел Льюис из Space & Style Home Design. В этом случае вы можете выбрать архитектурный контраст, как показано ниже.

(Изображение предоставлено Bliss Interiors)

5. Правильно расположите межкомнатную дверь

Если вы ищете идеи переоборудования гаража для встроенного гаража, добавьте это в свой список: спроектируйте положение внутренней двери так, чтобы новая комната в нужном месте. Лучше подумать о том, какое будет идеальное положение, вместо того, чтобы идти с существующей дверью, если она есть. Подумайте, как положение двери повлияет на меблировку новой комнаты — бесполезно располагать ее в идеальном месте в коридоре, если это сделает новую комнату неудобной.

Воспользуйтесь нашим путеводителем по межкомнатным дверям, чтобы выбрать новую для своего помещения.

6. Подумайте также об уровнях пола

Пол вашего гаража обычно будет ниже уровня пола в остальной части вашего дома, поэтому, если вы хотите создать бесшовное пространство, не ступая в новую комнату , вам придется поднять пол на , если позволяет потолок. Просто имейте в виду, что независимо от вашего пола — будь то ковер или плитка — вам, вероятно, сначала понадобится новый бетонный черновой пол, и это добавит около 1000 фунтов стерлингов к общим затратам.

7. Создание двухэтажного переоборудования для максимального использования возможностей

(Изображение предоставлено: Aquila Property Group)

Гараж для одной машины больше среднего, прикрепленный к дому стеной спереди с хорошей высотой потолка, давал большой потенциал для этого преобразования. Aquila Property Group создала спальную зону с галереей наверху помещения. Внизу находится кухня, а также обеденная зона, гостиная и душевая.

Крыша гаража была изменена, стены были добавлены звукоизоляции, а стальная балка защищает целостность крыши и вмещает спальню с галереей.Пол был вырыт, чтобы создать дополнительную высоту головы, и его заменили бетонной плитой с подогревом пола. Это стоило около 55000 фунтов стерлингов.

8. Получите естественное освещение в вашем переоборудованном гараже

(Изображение предоставлено ZaZu Designs)

Ищете современные идеи переоборудования гаража для создания яркого, светлого пространства? Если вы можете установить дополнительные окна, чтобы новое пространство больше походило на комнату, а не на переоборудование, сделайте это. Если гараж выходит в сад, замена одной стены окнами от пола до потолка или раздвижными раздвижными дверями сделает его шире и просторнее, но учтите, как это ограничит планировку комнаты.

9. Обратите внимание на пропорции вашей комнаты

Если ваш гараж находится в саду и не выходит на дорогу, вы можете легко превратить его в пристройку или спальню для гостей или подростков. Эта эклектичная комната, обставленная предметами из Ikea , была оснащена дверями в бельгийском стиле, залитыми естественным светом. длинный и узкий.Вы можете исправить это, построив каркасную стену или стену из блоков, чтобы превратить гараж в два пространства, например, комнату для ботинок, гардеробную или подсобное помещение.

Ищете идеи переоборудования гаража, чтобы визуально изменить пропорции помещения? Самый дешевый способ сделать это — использовать краски, которые сделают его больше и ярче. Не загромождайте окна, если они маленькие, и повесьте зеркала, чтобы они отражали свет и визуально расширяли пространство. Приобретите мебель, соответствующую пропорциям комнаты; если он будет слишком большим, в комнате будет казаться захламленным.Также инвестируйте в хорошее хранилище. Чтобы узнать больше о мебели для маленькой гостиной, ознакомьтесь с нашим руководством.

10. Соедините свою новую комнату с садом

(Изображение предоставлено: Колин Пул)

Владельцы этого когда-то полуразрушенного гаража хотели превратить это пространство в универсальную жилую зону открытой планировки, наполненную естественным светом и доступ к их саду. Их первым шагом было добавление большого количества фонарей на крыше, затем они заменили обе сплошные гаражные ворота — одна стала большим окном Crittal, а другая — новой дверью в стиле гаража, но со встроенными окнами, обеспечивающими еще больше света.

11. Спроектируйте подсобное помещение и гардеробную для переоборудования

(Изображение предоставлено Нептун)

Ищете идеи переоборудования гаража, чтобы облегчить семейную жизнь? Когда к кухне или коридору примыкает гараж, он будет очень кстати в качестве подсобного помещения. Используйте его для всего, от стирки до дополнительного места для хранения вещей, и, если возможно, поместите в гардеробную на нижнем этаже. В зависимости от ваших потребностей, вы можете даже выделить половину большого гаража для служебных нужд, а другую половину оставить для машины.Или, например, вы можете разделить комнату, чтобы создать половину полезности, половину игровой комнаты. В коммунальном хозяйстве полы с подогревом будут полезны для сохранения тепла и сухости в комнате, а хорошая вентиляция также является обязательной.

Подробнее о планировке и проектировании подсобного помещения.

12. Превратите гараж в домашний офис

(Изображение предоставлено Bliss Interiors)

Хотите идеи дизайна гаража, чтобы сделать семейный дом более практичным? Домашний офис — это хорошо. Лучше всего расположить подальше от основного жилого помещения, если у вас есть семья, которая хочет, чтобы телевизор был включен, пока вы пытаетесь работать, оно также может использоваться как место для домашней работы, поэтому, если вы будете располагать его рядом с тем местом, где вы будете большую часть времени, это может быть очень полезным.В течение дня ему понадобится много естественного дневного света, но купите хорошие жалюзи, если они выходят на юг, и убедитесь, что отопления достаточно.

Художник, владелец этого бунгало в графстве Суррей 1970-х годов (внизу), купил устаревший дом с целью улучшения. Bliss Interiors провела полную трансформацию собственности, и, как часть работ, гараж был преобразован в залитую светом студию. На кухне дома была добавлена ​​дверь, чтобы связать новое пространство с остальной частью дома.Хранилище было сохранено в передней части нового помещения, в котором есть двери, которые можно открыть, чтобы впустить как воздух, так и свет. Позади нового жилого помещения были созданы прекрасные виды и выход в сад. Это стоило 75000 фунтов стерлингов.

Чтобы получить больше идей для домашнего офиса, воспользуйтесь нашей функцией, и если вам нужны советы по дизайну домашнего офиса, у нас также есть много советов.

Переоборудованный гараж может создать идеальное пространство для домашнего офиса, так как этот офис обставлен предметами из The Dormy House показывает

(Изображение предоставлено: The Dormy House)

13.Превратите гараж в игровую

(Изображение предоставлено Ikea)

В поисках идей переоборудования гаража, которые подойдут семье с детьми любого возраста. Это идеальный вариант для семей с маленькими детьми, если вы хотите поставить гараж рядом с кухней-столовой или жилым помещением. Включите также телевизор, чтобы в гостиной оставалось больше места для взрослых. Хороший дневной свет, вентиляция и много практичных вещей для хранения вещей — все это обязательно. Помните, что дети растут очень быстро, поэтому, когда вы обращаетесь для этой цели, заранее подумайте, как вы могли бы использовать комнату.

Ознакомьтесь с этими идеями дизайна игровой комнаты, чтобы получить больше вдохновения.

14. Превратить гараж в спальню

(Изображение предоставлено Arlo & Jacob)

С небольшим гаражом рядом с жилым помещением или коридором, превратить его в запасную спальню для гостей — хорошая идея, но Комната будет намного практичнее, если вы замените обычную кровать на диван-кровать и поместите ее в стол или место для упражнений, чтобы удвоить функциональность. Обратной стороной гостевой спальни на нижнем этаже может быть отсутствие доступа к туалету или душевой.Итак, если места достаточно, втиснитесь в компактное влажное помещение.

Прочтите наше руководство по дизайну спальни, чтобы максимально эффективно использовать новое пространство.

15. Превратите гараж в гостиную

(Изображение предоставлено: Коттеджи на острове Малл)

Если ваша семья растет (или подрастает), вам понадобится дополнительное жилое пространство, чтобы удовлетворить потребности каждого. вкусы и потребности. Обустройте свою гостиную множеством мягких сидений (особенно полезными будут диваны-кровати) и телевизором, чтобы создать универсальное пространство, к которому они будут стремиться.Архитекторы Thorne Wyness Architects превратили малоиспользуемый пристроенный гараж этого дома (внизу) в автономную квартиру, включая жилое пространство с прекрасным видом. В гараж нельзя было попасть из главного дома, и когда он был переоборудован, разделение между ними сохранялось.

Работы потребовали замены фермы в гараже на коньковый брус. Главной задачей для архитекторов было сделать так, чтобы переоборудование не выглядело скучным, при соблюдении строительных норм и соблюдении всех требований.Это стоило 45000 фунтов стерлингов.

Чтобы получить совет по дизайну гостиной, обязательно прочтите наше руководство.

16. Постройте домашний спортзал в своем гараже

(Изображение предоставлено motive8)

Идеи переоборудования гаража не обязательно связаны с поиском жизненно важного места — вы также можете выделить его для предметов роскоши. Переоборудование гаража идеально подходит для домашнего спортзала, который ведет в коридор или кухню; Тем не менее, он должен быть оборудован кондиционером или окном, которое можно открывать, чтобы оно оставалось свежим. Добавьте телевизор с плоским экраном и зеркала, чтобы он выглядел как настоящий тренажерный зал, и посвятите заднюю часть комнаты душевой.

Подробнее о том, как построить домашний спортзал, читайте в нашем руководстве.

17. Превратите свой гараж в пристройку

Превращение гаража в пристройку лучше всего подходит для отдельного, возможно, двойного гаража, потому что это даст вам и жильцам уединение и пространство. В зависимости от ваших договоренностей вам нужно будет уместить душ или ванную комнату, возможно, прачечную и кухню, а также просторную спальню / жилую площадь. В комнате потребуется много естественного света, и вы должны подумать, как она будет соединена с остальной частью дома, если вообще будет.По крайней мере, вам может понадобиться крытый переход между двумя зданиями.

Если вам нужны дополнительные практические советы по строительству пристройки, прочтите нашу подробную статью.

18. Превратите гараж в домашний кинотеатр

(Изображение предоставлено: Coleccion Alexandra UK)

Если вашего 75-дюймового телевизора недостаточно, то как не превратить ваш гараж в домашний кинотеатр? Идеально подходят для частично переоборудованных гаражей, эти комнаты могут быть созданы без окон, хотя звукоизоляция должна быть хорошей.Подготовьте комнату к будущему, установив в любом случае окно и установив хорошие затемняющие жалюзи.

Дополнительные советы о том, как добавить домашний кинотеатр, можно найти в нашем руководстве.

19. Превратите свой гараж в развлекательное пространство

Гараж рядом с кухней или отдельно от дома может стать идеальным местом для развлечений. Мы уже говорили о том, что это отличный домашний кинотеатр, но как насчет установки домашнего бара, такого как Instagram Influencer (и обозреватель Real Homes ) Лизы Доусон? Он не займет слишком много места, все, что вам нужно, — это удобные кресла и приличная звуковая система, и это идеальная комната для вечеринок…

20. Разбейте гараж и начните заново.

(Изображение предоставлено Питером Куком)

Если внешний гараж находится в плачевном состоянии, лучший план — снести его и начать заново. Архитектурное бюро Ungar Architects получило разрешение на строительство нового деревянного гаража 1960-х годов в заповедной зоне Северного Лондона, что значительно расширило его площадь, включив в него гараж на две машины и домашний офис с мини-кухней. Свайный фундамент использовался, чтобы избежать корней зрелых дубов, которые его окружают, а здание было облицовано западным красным кедром, сочувствующим его окружению.Это стоило 180000 фунтов стерлингов.

(Изображение предоставлено Питером Куком)

21. Превратите свой гараж в домашний офис

(Изображение предоставлено ID Architects)

Это гарантированно будет популярная идея преобразования гаража после Covid, с гаражи, обеспечивающие ценное дополнительное пространство для домашнего офиса в домах, где расширение садового офиса невозможно. Очевидная проблема в том, чтобы сделать гараж подходящим для домашнего офиса, — это максимальное использование естественного света, которого обычно не хватает в гараже.Раздвижные двери от пола до потолка, вероятно, станут лучшим решением, и они, вероятно, понадобятся вам как минимум с двух сторон гаража, чтобы обеспечить достаточное количество света, как показано в этом преобразовании гаража от ID Architecture.

Подробнее:

Строительство солнечного чердака для отопления, охлаждения и выращивания растений

В июле 2007 года я решил, что пора перекрасить крышу в моем доме. Некоторое время я интересовался экспериментами с солнечным отоплением. В моем доме есть большая часть крыши, выходящей на юг, поверх неизолированного чердака.Я хотел каким-то образом использовать эту поверхность для проекта солнечного отопления. Я долго думал о том, чем бы заняться. Большинство систем солнечного отопления на крышах включают установку плоских панельных коллекторов на внешнюю поверхность готовой крыши. Я подумал, что, поскольку я все равно собирался установить новую крышу, я встрою свою солнечную установку прямо в крышу, компенсируя некоторые расходы на кровлю. Будучи в душе мастером-мастером, я не хотел использовать все пространство для использования какого-либо одного типа солнечного обогрева.Я хотел поэкспериментировать с разными солнечными коллекторами. Я решил, что идеальным решением было создание прозрачной крыши. Затем я мог поэкспериментировать с любым типом коллектора, который мог придумать, просто установив его под кровлей, между стропилами.

Реклама от Google

Первые мысли

Мансардные окна — обычное дело, но я думал о чем-то порядка 8 футов на 20 футов (немного больше, чем ваш средний световой люк). Как оказалось, это было довольно легко сделать, не дороже, чем кровельный материал, который он компенсировал.Ключевым моментом было то, что пространство под крышей не было жилым пространством. Он не был изолирован, и он уже был выведен прямо наружу. Таким образом, прозрачная кровля не обязательно должна быть воздухонепроницаемой или обеспечивать значительную изоляцию пространства под ней. Просто нужно было пролить дождь. Существует продукт под названием Suntuf, который представляет собой гофрированную прозрачную кровельную панель из поликарбоната, часто используемую для теплиц. Я выбрал этот продукт для своей крыши. Существуют более дешевые прозрачные панели из ПВХ, которые обычно используются в проектах, сделанных своими руками, но ПВХ имеет слишком низкую температуру размягчения и имеет тенденцию со временем выцветать.ПВХ также имеет тенденцию к разрушению при ударе. Панели из поликарбоната лишены этих недостатков и стоят дополнительных затрат.

Я не делал этого раньше (и не знал ни о ком, кто делал), у меня были некоторые сомнения по поводу установки прозрачной поликарбонатной кровли в моем доме:

1. Это продлится? Я надеялся получить от этого хотя бы 10-15 лет. На остальную часть моей новой крыши распространяется гарантия 50 лет. Учитывая, что я не ожидал, что поликарбонат прослужит так долго, я позаботился о том, чтобы панели можно было легко снять и заменить, не повредив окружающую крышу.
2. Покоробится или исчезнет? Я видел несколько теплиц на заднем дворе с использованием прозрачного ПВХ, который через несколько лет выглядел ужасно (деформировался, выцветал и плесневел). Поликарбонат имеет гораздо более высокую температуру размягчения, поэтому я надеялся, что он не будет деформироваться, и читал, что он не выцветет. Мы поговорим о проблеме плесени / плесени, но даже если мне придется подниматься и чистить панели раз в год, это не так уж и важно.
3. Выдержит снеговую нагрузку? Вообще-то меня это не особо беспокоило.За последние 10 лет я не видел снега более 6 дюймов. Крыша рассчитана на соответствующую снеговую нагрузку для нашего региона, но все равно кажется хлипкой?
4. Выдержит ли он ветер? Меня больше это волновало. Здесь бывают довольно сильные зимние бури. Время покажет.
5. Не протечет ли она вокруг головок винтов? Инструкции по установке требовали сверления отверстий под винты увеличенного размера, чтобы учесть тепловое расширение панелей. В результате резиновые шайбы на винтах едва закрывали отверстия.Я немного волновался, что при тепловом расширении и сжатии панели могут возникнуть утечки. Обычно эти типы панелей используются для теплиц, и небольшие утечки, вероятно, не так уж и важны.

Я решил пойти на риск, будучи уверенным, что смогу найти решения для любых возникающих проблем. Не только это, но я решил построить две прозрачные секции крыши, другая — крыша, выходящая на восток, над моим пристроенным гаражом. Эта крыша имеет достаточно большое пространство под ней, чтобы люди могли комфортно гулять.Я думал, что это место идеально подходит для теплицы и солнечного света. Я также подумал, что это хороший способ проверить методы строительства, поскольку внешняя сторона этой крыши едва видна с земли, в отличие от мансардной крыши, выходящей на юг, которая хорошо видна.

Обновление, январь 2009 г .: Большинство моих опасений развеялись. Этой зимой у нас выпало больше снега, чем я видел за последние 30 лет (чуть более 2 футов на пике), и поликарбонатная крыша держалась просто отлично. У нас также были сильные ураганы, которые не оказали заметного воздействия на крышу. Что касается утечек, то некоторые отверстия для винтов (примерно 1 из 50) действительно протекали, но при ближайшем рассмотрении это было результатом заусенцев, оставшихся от процесса сверления. После удаления заусенцев с протекающих отверстий под винты резиновые шайбы плотно закрылись, и с тех пор у меня не было никаких проблем.

Построение прозрачной крыши

Я нанял своего друга Стива, чтобы он сделал ремонт крыши в моем доме. Основным кровельным материалом, который вы увидите на следующих фотографиях, является продукт под названием Enviroshake, который изготавливается из переработанных шин.Перекрытие кровли заняло несколько месяцев работы с частичной занятостью. Установка панелей из поликарбоната была интересной частью, это то, что показано на фотографиях ниже.

Данные начальной температуры

В феврале 2008 года, прежде чем экспериментировать с солнечными коллекторами, я решил измерить температуру на своем солнечном чердаке. Я измерял с 3-часовыми интервалами в течение 24-часового периода, используя цифровую метеостанцию ​​с возможностью регистрации. Я измерил один раз в пасмурный день и один раз в солнечный день для сравнения.Следующие графики показывают результаты.

Хотя эти данные могут показаться впечатляющими (пик около 40 ° C при наружной температуре около 10 ° C), они не особенно полезны. Он показывает только максимальную застойную температуру чердака (без установленных солнечных коллекторов и без отвода тепла в мой дом). Это мало указывает на то, сколько полезной энергии я могу рассчитывать извлечь. Так что в этом хорошего? Что ж… это было легко измерить и увидеть. Иногда вам нужно немного поднять боевой дух, когда вы беретесь за такие большие проекты.

Еще нужно сделать

1. Отремонтировать пространство под крышей, выходящей на восток, для внутренней теплицы.
2. Отремонтировать пространство под южной крышей для облегчения доступа для установки плоских коллекторов. Мне нужно установить черновой пол из фанеры, чтобы не ходить по стропилам. Перед тем как это сделать, я хочу снять всю изоляцию и убедиться, что ограждающая оболочка здания везде хорошо запечатана. Я также подумываю установить дополнительную изоляцию (в настоящее время R19 составляет всего 6 дюймов, что значительно ниже рекомендуемой R49 для моего региона).
3. Построить и установить солнечные коллекторы под южной крышей. Я уже экспериментировал со сборкой плоского солнечного коллектора для нагрева воды. Посмотрите результаты этого эксперимента здесь: Как построить простой солнечный водонагреватель. Однако я не доверяю этой конструкции для постоянной установки, поскольку она слишком подвержена утечкам. Необходимы дальнейшие эксперименты.

Я буду обновлять эту статью по мере продвижения работы. — Грабить

Реклама от Google

Обновление Декабрь 2015 г.

Долговечность панели из поликарбоната

Кровля из поликарбоната хорошо себя зарекомендовала.За последние 7 лет панели были подвержены ветру со скоростью 70 км / ч, 2 футам снега и температурам от -20 до +55 градусов C (внутри чердака). Не было ни плесени, ни грибка. Панели такие же чистые, как и при первой установке, и не требуют обслуживания. Один из комментаторов предположил, что я могу рассчитывать на жизнь более 20 лет.

Единственная проблема, с которой я столкнулся, — это утечки в головках винтов. Я провожу осмотр не реже одного раза в год во время сильного дождя и обычно нахожу 2-3 головки винта, с которых вода капает на чердак.Я думаю, что ситуация может сильно измениться из-за теплового расширения и сжатия панелей. Я размышлял над более определенными решениями этой проблемы (если вы знаете о них, оставьте комментарий), но до сих пор было не так уж плохо просто отрегулировать пару винтов, которые начинают капать каждый год, пока они не перестанут капать.

Солнечная мансарда для отопления

Мои приоритеты изменились за последние 7 лет, и мне еще предстоит установить какой-либо механизм для передачи тепла от солнечного чердака в дом внизу.Однако я экспериментировал с простой установкой вентилятора в люке доступа на чердаке и продувкой воздуха с чердака в дом, когда на чердаке теплее, чем в доме. Это хорошо помогает перегреть верхний этаж моего дома, оставляя нижний этаж холодным. Это не было сюрпризом, но эксперимент стоил. Истинным решением должна быть закрытая система (не втягивающая наружный воздух в дом) и отвод тепла на 1-й этаж. К сожалению, нет удобного места для прокладки воздуховода, чтобы направлять горячий воздух вниз на первый этаж, поэтому в моем решении (если я когда-нибудь доберусь до него), скорее всего, будет использоваться вода для циркуляции тепла.

Солнечный чердак для охлаждения

Одним из неожиданных преимуществ солнечного чердака является пассивное охлаждение моего дома летом. Позвольте мне объяснить, как это работает.

Так как я беспокоился о перегреве чердака летом, я установил два навесных окна на противоположных концах чердака. Я могу открывать эти окна летом, чтобы обеспечить дополнительную вентиляцию, и закрывать их зимой, чтобы улавливать больше тепла.

В первое лето, когда я открыл вентиляционные окна и вернулся к чердачному люку, чтобы спуститься с чердака, меня поразил сильный сквозняк, поднимающийся через люк из дома внизу.Я сразу понял, что испытываю эффект солнечного дымохода. То есть нагретый воздух на чердаке поднимался и уходил через открытые вентиляционные окна. Это, в свою очередь, втягивало воздух через люк из дома внизу. Это, в свою очередь, втягивало в дом более прохладный наружный воздух через открытые окна. Это как если бы у вас был вентилятор на весь дом, но без него. Система питается от солнечной энергии пассивно.

Использование чердака с солнечным обогревом для охлаждения дома

Я признаю, что это всего лишь анекдотические свидетельства, но сейчас в доме действительно прохладнее, чем до установки солнечного чердака.Тем не менее, возможно, я мог бы добиться того же преимущества без солнечного чердака, просто добавив на чердаке дополнительную вентиляцию и открыв люк для доступа летом.

Теоретически я могу улучшить охлаждающую способность существующей установки, добавив немного тепловой массы (например, бочки с водой) на чердак. Тогда тепловой насос будет работать круглосуточно, без выходных, втягивая в дом более прохладный ночной воздух, даже когда солнце не светит.

Обратите внимание, что мы не используем кондиционирование воздуха, иначе описанная выше стратегия не сработает.

Реклама от Google

Солнечная мансарда как теплица

На нижнем чердаке (над гаражом) я экспериментировал с выращиванием салата, помидоров и перца. Салат хорошо растет ранней весной и поздней осенью, когда слишком холодно для выращивания на открытом воздухе, но плохо приживается в летнюю жару. Помидоры и перец любят тепло, если только он не станет очень горячим. Я установил вытяжной вентилятор на солнечной энергии под одним из вентиляционных отверстий чердака, чтобы немного снизить температуру.Это очень помогло.

Выращивание помидоров на солнечном чердаке в июле 2009 года.

Несмотря на то, что помидоры и перец любят тепло, нужно приложить немало усилий, чтобы их хорошо полить. Сейчас я летом ничего не выращиваю на чердаке. Я просто использую его для раннего салата и стартовых саженцев перед пересадкой в ​​открытый грунт.

Выращивание салата и рассады на солнечном чердаке в мае 2012 года.

Обратите внимание на солнечную панель на изображении выше. Он напрямую подключен к вытяжному вентилятору 12 В под одним из вентиляционных отверстий чердака.Даже в мае салат может стать слишком горячим без вентилятора.

На этом пока все.

Building Up vs Building Out

• 30 января 2020 г.
• Блог
• Legal Eagle Contractors

Вы думаете о расширении вашего существующего дома по сравнению с переездом в новый более крупный дом? Если вы любите свой район, школы и места проведения мероприятий, возможно, вам не захочется переезжать.Вместо этого вы можете подумать о расширении первого этажа своего дома или надстройке для создания второго этажа. Здесь, в Legal Eagle Contractors в Хьюстоне, мы работали над сотнями проектов по надстройке домов, и мы собираемся поделиться своей мудростью, чтобы помочь вам определить, что лучше всего строить или наращивать.

Причины для расширения существующего дома

• Вы любите свой район, его расположение и места, магазины и выбор блюд.
• Ваша семья имеет или будет увеличиваться за счет переезда в нее большего числа детей или стареющих родителей.
• Ваш дом больше не соответствует вашим потребностям из-за расширения хобби или потребностей в работе.
• У вас достаточно места для строительства.
• Конструктивно ваш дом достаточно прочен, чтобы его можно было построить.
• В каждом другом доме проводились ремонтные работы, дополнения и / или обновления, и вы не слишком улучшаете его для своего района.
• У вас есть щедрый бюджет на ремонт или вы можете получить ссуду под залог собственного капитала, чтобы покрыть расходы на расширение.

Переместите или улучшите

Ваше решение переехать в новый дом или улучшить существующий за счет увеличения площади в квадратных метрах в первую очередь будет зависеть от того, насколько вам нравится ваш нынешний район.Если район находится в неудобном месте по отношению к магазинам, ресторанам и школам или безопасность снизилась за последние несколько лет, лучшим вариантом может быть переезд, чтобы найти лучший район. Однако, если вы счастливы в своем районе, может быть несколько причин для того, чтобы искоренить и уехать.

Еще один фактор — стоимость переезда по сравнению со стоимостью проживания. Подсчитано, что на возмещение денег при переезде может уйти до семи лет. Если вы не планируете оставаться в новом доме как минимум семь лет, возможно, вам стоит подумать о надстройке своего дома, а не о переезде.В конце концов, вы можете построить любую комнату, какую захотите, или вы можете вышибить существующие внешние стены, чтобы освободить больше места в ваших комнатах. Распространенные причины, по которым нужно выбить заднюю стену дома, включают увеличение пространства кухни и столовой или увеличение размера семейной комнаты.

Определение типов комнат, которые вам нужны

Прежде чем вы начнете процесс проектирования и строительства и определите свой бюджет для дополнений и ремонта, вам необходимо определить тип или типы комнат, которые вам нужны.Назначение комнаты поможет вам определиться, нужно ли вам надстройку или отстройку.

Типичные пристройки на первом этаже

• Комната или солярий в Калифорнии
• Семья или гостиная
• Пристройка гаража
• Люкс для свекрови, обычно с отдельным входом
• Расширение кухни, обычно с новыми дверями патио на задний двор
• Новая постирочная рядом с кухней, обычно с дополнительным выходом во двор и зоной грязевой комнаты.

Типичные дополнения второго этажа

• Ремесленные или хобби-комнаты
• Тренажерный зал, обычно рядом с главной спальней
• Мастер-люкс
• Новая прачечная рядом со спальнями
• Расширение офиса, обычно с отдельным входом
• Надстройка над гаражом
• Частные семейные места для сбора
• Стандартная спальня

Типичные пристройки третьего этажа

• Мастер-люкс, особенно двухместные мастер-апартаменты
• Семейные номера и частные жилые помещения
• Кладовые и комнаты для отдыха
• Исследования и читальные залы
• Тренажерные залы и залы для занятий

Существующая планировка и площадь дома

Строите вы или застраиваете, это может зависеть от размера, формы, существующей площади вашего дома и доступного пространства во дворе.Если вы планируете добавить пристройку для заднего двора, насколько велик ваш двор и каковы ваши планы на будущее в отношении вашего заднего двора? В то время как небольшой двор может предоставить пространство, необходимое для расширения, он может не оставить достаточно места для нового подземного или надземного бассейна, теплицы и / или сада или открытого пространства для развлечений с летней кухней, костровой ямой и обеденной зоной. .

Если у вас больше планов относительно небольшого заднего двора, чем увеличение площади вашего дома в квадратных футах, вы можете подумать о строительстве или добавлении комнаты сбоку или перед вашим домом.

Боковые пристройки обычно возможны, когда у вас есть коттедж или значительное пространство во дворе, которое вы не используете. К комнатам общего пользования, добавленным по бокам домов, относятся спальни, ванные комнаты и апартаменты для свекрови. Вы также можете переместить кухни и столовые в пристройку или добавить пристроенный гараж.

Передние дополнения предполагают перемещение передней стенки вперед. Если у вас большой двор перед домом и задний двор поменьше, то вам следует провести такой ремонт дома.Пристройки перед домом обычно используются для расширения гостиных, семейных комнат и спален, которые расположены в передней части дома.

Строительство или выход: что включает в себя каждое из них

Когда дело доходит до увеличения площади вашего дома в квадратных футах, вы можете увеличить площадь первого этажа дома. Вы можете добавить полный или частичный второй этаж, и вы даже можете добавить полный или частичный третий этаж к своему двухэтажному дому. Однако важно понимать, что происходит при вертикальном и горизонтальном добавлении.

Домик над гаражом. Фото: Джереми Левин

Вертикальные добавления

Вертикальные добавления означают, что вы строите, а не выходите. Это означает, что вся или часть существующей крыши вашего дома будет снята. После того, как крыша будет снята, вы можете подумать о том, чтобы остаться в отеле или с членами семьи на оставшуюся часть ремонта из-за невозможности обогреть или охладить дом и использовать такие услуги, как водоснабжение, которое, возможно, потребуется отключить во время процесс ремонта.

Если ваш дом состоит только из одного этажа, вертикальное расширение дома потребует добавления лестницы, которая будет занимать часть первого этажа, тем самым уменьшив доступную площадь в квадратных футах. Если на вашем первом этаже достаточно места перед входной дверью, можно поставить лестницу возле входной двери. Если в фойе вашего дома уже многолюдно, вы можете поработать с архитекторами и дизайнерами, чтобы найти удобное место для новой лестницы.

Фундамент под пристройку первого этажа.Фото: Дэвид Седрон

Горизонтальные дополнения

Горизонтальное расширение вашего дома вычитает доступное пространство во дворе. Однако, если вы не часто используете свой задний двор, это может быть отличным вариантом, если вы считаете, что у вас будет меньше травы и озеленения, которые нужно поддерживать. Не говоря уже о том, что горизонтальные пристройки не так разрушительны, как пристройки второго и третьего этажей, потому что они обычно происходят за пределами основных комнат дома.

Чтобы построить горизонтальную пристройку, необходимо залить фундамент.Затем стены оформляются каркасом, добавляются вся необходимая сантехника и воздуховоды, а над новой пристройкой устанавливается крыша. Важно, чтобы горизонтальные пристройки были размещены и спроектированы так, чтобы они гармонировали с существующим планом этажа, а внешний сайдинг или кирпич, а также крыша должны быть построены так, чтобы они соответствовали существующему экстерьеру. Несоответствие существующему дому новой пристройке на уровне земли может привести к визуальному и функциональному разъединению между старой и новой частями дома.

Затраты на строительство по сравнению со строительством

Когда дело доходит до составления бюджета для ремонта вашего дома, важно понимать диапазон затрат, связанных с застройкой и надстройкой. Строительство дома значительно дешевле, чем строительство. В среднем, расширение площади вашего дома за пределами дома стоит от 140 до 180 долларов. Когда вы строите второй или третий этаж дома, вы можете рассчитывать, что затраты составят от 180 до 250 долларов за квадратный фут. Это означает, что если вы хотите построить семейную комнату площадью 400 квадратных футов на первом этаже, которая является расширением 20 на 20, вы можете ожидать, что она будет стоить от 56000 до 72000 долларов, в зависимости от типов отделки и функций, которые вы выберете.Если бы вы построили то же самое дополнение, что и мастер-люкс второго этажа, вы могли бы рассчитывать заплатить от 72000 до 100000 долларов.

Затраты, связанные со строительством

Пристройка второго и третьего этажей обычно обходится дороже, потому что существующая крыша должна быть полностью снята и заменена, а на первом этаже может потребоваться установка дополнительных опорных конструкций, чтобы гарантировать надежность второго этажа. поддерживается и связан с первым этажом. Потенциальные затраты включают:

• Пристройка лестницы
• Дополнительные структурные опоры, включая опоры
• Архитектор и инженер-строитель
• Сантехника, новая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
• Разрешение на строительство
• Стоимость аренды гостиницы на время строительства пристройки
• Удаление и хранение ваших личных вещей
• Ремонт первого этажа

Затраты, связанные со строительством

• Добавление дополнительных сантехнических работ
• Потеря дворового пространства
• Разрешительные сборы
• Заливка нового фундамента
• Модернизация HVAC

Более дешевые дополнения

Некоторые дополнения дешевле других.Если вы хотите выполнить более дешевое дополнение, которое не обременит ваш бюджет, но при этом даст вам дополнительные квадратные футы, рассмотрите одно из следующего:

• Переоборудование чердака — от 25 000 до 60 000 долларов
• Надстройка над гаражом — от 50 000 до 86 000 долларов
• Подвал переоборудование (только на завершение) — 6500–18500 долларов
• Преобразование гаража — от 10 000 до 30 000 долларов
• Переоборудование гаража — от 11 000 до 20 000 долларов
• Маленькая ванная комната или полуванна — от 10 000 до 25 000 долларов
• Солярий — от 16 000 до 40 000 долларов

Законы о зонировании

Пристройка к вашему дому на законных основаниях означает соблюдение всех применимых городских и районных законов о зонировании и / или требований и уставов района, если у вас есть Ассоциация домовладельцев (ТСЖ).Например, вы не сможете расширить свой дом до границы собственности, потому что существуют требования, определяющие, насколько близко конструкции могут быть к краю собственности. Если вы планируете построить офис, чтобы начать домашний бизнес, вам нужно убедиться, что ваш район правильно зонирован и что вести домашний бизнес законно. Если в вашем районе есть ТСЖ, вам следует ознакомиться с соглашениями, условиями и ограничениями (CC и R), чтобы убедиться, что ваше запланированное добавление не запрещено.Например, вы не сможете изменить стиль забора или построить дом выше определенного количества футов.

Принятие решения о создании VS. Building Out

Принятие решения о строительстве горизонтально или вертикально будет зависеть от размера вашей собственности, законов о зонировании вашего района и требований ТСЖ, состояния вашего дома, ваших конкретных потребностей и вашего бюджета.

Хорошая новость в том, что мы можем помочь вам определить, какой тип прибавления лучше всего подходит для вас и вашей семьи, если вы живете в районе Хьюстона и его окрестностях.Мы предлагаем комплексные услуги по проектированию / строительству, которые помогут вам понять, что нужно для ремонта вашего дома, сколько времени это займет и сколько вы можете ожидать потратить на ремонт.

Чтобы узнать больше о наших услугах по ремонту, обновлению и дополнению дома в Хьюстоне, позвоните нам по телефону 713-723-8850.

Статья проверена Дэном Боуденом, CAPS, GMB, CGR, CGP и президентом Legal Eagle Contractors.

Начало работы с ADU

Архитектура передового опыта в Сиэтле преобразовала то, что когда-то было гаражом на заднем дворе, в крошечный дом площадью 571 квадратный фут.

Фото: Sozinho Imagery

Они маленькие, функциональные, и их даже можно оснастить в соответствии с вашими самыми смелыми мечтами: мы говорим о ADU (дополнительные жилые единицы). Но что именно означает этот термин?

С технической точки зрения, ADU — это, согласно Американской ассоциации планирования, «меньшая по размеру независимая жилая единица, расположенная на том же участке, что и отдельный (то есть отдельно стоящий) дом на одну семью». Это может быть что угодно: от гаража на заднем дворе, переоборудованного в квартиру для бабушек, до отдельного подвала или квартиры на чердаке, при условии, что он может функционировать как отдельная единица с собственной кухней, ванной и жилой зоной, сообщает Департамент планирования Сан-Франциско.

Так в чем же вся суета? Во многих городах по всей стране «цены на жилье неприемлемы, самого жилья мало, а количество бездомных растет беспрецедентными темпами», — говорит Аманда Гаттенби, вице-президент по развитию CRATE, компании, возглавляемой женщинами, в Карсоне, штат Калифорния. , занимающаяся производством модульных контейнерных зданий для морских перевозок. Она объясняет, что ADU — это важное решение, которое может повлиять на бездомность, поднять стоимость собственности, разместить гостей или создать дополнительное (и отдельное) пространство для домовладельца — например, тренажерный зал, домашний офис или человеческую пещеру.

Из-за этого законодательство ADU недавно претерпело множество обновлений и изменений, особенно в Калифорнии, где в начале этого года вступил в силу закон штата, который упрощает добавление единиц за счет отмены требований к парковке. Но, говорит Аманда, будьте осторожны: если вы планируете добавить еще один к своей собственности, вам все равно нужно пройти процесс разработки, подать заявку на получение разрешений и надзор за строительством, что может быть пугающим и отнимающим много времени.

«Некоторые города и регионы очень поддерживают ADU, например, Лос-Анджелес или Торонто, которые упростили процесс утверждения», — объясняет Энн-Мари Армстронг, соучредитель L.А.- и архитектурная фирма из Торонто AAmp Studio. Она отмечает, что такие города, как Торонто, даже пошли еще дальше, предоставляя финансирование для проектов ADU, если владелец соглашается сдавать их в аренду по рыночным ценам.

Но как только вы подтвердите, разрешает ли ваш город или регион ADU, вам нужно учесть несколько вещей. Во-первых, вам нужно дважды проверить, что возможно с точки зрения размера и местоположения, особенно если вы рассматриваете отдельную структуру ADU. Некоторые города регулируют районы, в которых разрешены ADU, и большинство из них имеют требования к отступлению, которые не позволяют вам строить на определенном расстоянии от линии собственности, что влияет на площадь, расположение и даже планировку того, что вы можете учитывать.Аманда предлагает посмотреть на спутниковое изображение с возможностью измерения, например с Google Earth, чтобы получить первоначальное представление о размерах вашего участка.

Что касается размера, хотя ADU обычно меньше 800 квадратных футов (Анн-Мари работала с некоторыми из них размером всего 200 квадратных футов!), Вам также необходимо подтвердить допустимую площадь в квадратных футах в местном отделе планирования или строительства. . Во многих городах есть определенные минимальные и максимальные размеры: например, в Остине максимальный размер составляет 1100 квадратных футов или определенный процент покрытия участка; Боулдер, штат Колорадо, установил максимальную площадь в 750 квадратных футов.

Вы, вероятно, тоже задаетесь вопросом о стоимости, но будьте готовы к широкому диапазону цифр. «Стоимость строительства будет широко варьироваться в зависимости от района, даже в пределах штата Калифорния», — говорит Аманда. Иногда изучение сборных конструкций может быть мерой экономии, так же как и наборы для самостоятельного изготовления, но вам нужно быть довольно удобными (не говоря уже о амбициозности), чтобы все делать самостоятельно. Анн-Мари отмечает, что инфраструктура, такая как водопровод, часто является дорогостоящим делом, равно как и доступ к строительной площадке во время строительства — две вещи, на которые вы определенно не должны экономить.И, конечно же, есть такие забавные вещи, как нестандартные детали или высококачественная отделка, которые также могут быстро складываться.

10 улучшений дома, которые увеличивают ценность

Вы переросли свой дом? Если вам нужно больше места, но вы не можете позволить себе переехать или слишком сильно любите свой район, чтобы уехать, подумайте о том, чтобы сделать надстройку. Представьте себе дом с новой, полностью отремонтированной кухней или комнату отдыха с ковровым покрытием в подвале для детей. Улучшения и улучшения дома не только делают пространство более приятным для жизни, но и могут повысить ценность вашего дома.Это может быть особенно полезно, прежде чем вы начнете процесс оценки вашего дома.

Вот 10 улучшений для увеличения стоимости дома и предполагаемая рентабельность инвестиций * для каждого проекта:

1. Добавление домашнего офиса | 43%

Удаленная работа из дома становится все более популярной, и многие покупатели ищут специальный домашний офис. Обновления могут включать шкафы, встроенный стол, достаточное количество розеток и проводной высокоскоростной доступ в Интернет. Узнайте больше о проектировании домашнего офиса.

2. Модернизация кухни | 70%

Новые шкафы, столешницы, бытовая техника и плитка могут существенно повысить ценность вашей кухни, которая часто является самой тщательно изучаемой комнатой в доме. . При необходимости купите новый набор смесителей, добавьте новые ручки дверцы шкафа и замените устаревшие светильники. В то время как повторная отделка или замена дверцы шкафа может стать дорогостоящим, краска может добавить свежий вид за небольшие деньги

3. Ремонт или добавление ванной комнаты | 78%

Добавление дополнительной полной или половинной ванны может сделать ваш дом более привлекательным для покупателей с большими семьями.Новый смеситель, установленный в душе и у раковины, может освежить всю ванную комнату. Так можно обновить светильники. При необходимости повторно затирте ванну и примите душ. Новые полотенца и коврики для ванной станут отличным дополнением к вашему дому.

4. Готовый подвал | 70%

Готовый подвал может не только повысить ценность вашего дома, но и увеличить полезную площадь в квадратных футах. Готовый подвал можно использовать как комнату отдыха, комнату для тренировок или даже небольшую квартиру при наличии соответствующих разрешений и страховок для арендодателя и арендатора.

5. Готовая мансарда | 60%

Не останавливайтесь на подвале; отделка чердака может добавить те же преимущества и сделать ваш дом более пригодным для жизни. Правильная изоляция чердака позволит снизить расходы на отопление и повысить ценность вашего дома.

6. Изоляционные окна | 70%

Затраты на отопление и охлаждение могут действительно возрасти, если в вашем доме старые сквозняки. Новые изолированные окна — отличное вложение, поскольку они могут повысить ценность вашего дома, окупая себя за счет экономии энергии.Узнайте больше о том, как остановить сквозняк в вашем доме.

7. Укладка винилового сайдинга | 88%

Популярный благодаря низкой потребности в уходе и долговечности, новый виниловый сайдинг может омолодить внешний вид старого дома и защитить его от непогоды. Это также может значительно повысить стоимость дома.

8. Добавление новой крыши | 60-65%

Если вам нужна новая крыша, подумайте о замене ее, прежде чем выставлять свой дом на продажу. В то время как некоторые покупатели жилья ищут ремонтный верх, большинство предпочло бы найти дом, готовый к заселению.Узнайте больше о признаках повреждения крыши и о том, нужна ли вам новая крыша.

9. Сборка колоды | 80-90%

Инвестиции в улучшение внешнего вида — отличный способ сделать ваш дом более привлекательным для покупателей.

10. Внутренняя покраска | 75%

Свежий слой краски освежит любую комнату. Собираясь продать, покрасьте комнаты своего дома в нейтральные тона; некоторые смелые цвета могут оттолкнуть покупателей. Есть обои? Снимите и раскрасьте.

Деньги, которые вы вкладываете в пристройку, могут повысить продажную цену вашего дома, или все это может привести к проживанию в доме вашей мечты без необходимости сдвигаться с места.Какие бы улучшения вы ни делали для увеличения стоимости вашего дома, обязательно защитите свои вложения с помощью страховки домовладельцев. Есть другие идеи по благоустройству дома? Сообщите нам свою стратегию улучшения дома в комментариях ниже.

* Оценка рентабельности инвестиций по данным U.S. News и qualitysmith.com.

Миф и математика квадратного фута Стоимость

Ни один подрядчик не хочет обсуждать с заказчиками стоимость квадратных футов. Но эта тема неизбежно возникнет, потому что все, что касается планирования строительного проекта, особенно нового дома, заставляет клиента думать о стоимости квадратного фута.Когда клиенты покупают набор акций, прямо на распечатках написано, сколько квадратных футов включает проект. Если они нанимают архитектора, они начинают с того, что говорят ему или ей, сколько футов им нужно и сколько они хотят потратить — и, естественно, они предполагают, что существует линейная зависимость между квадратными футами и стоимостью.

У этой статьи двоякая цель: во-первых, объяснить, как самому думать о квадратных футах; и, во-вторых, как объяснить их клиенту таким образом, чтобы вы все равно могли получить работу.

Просвещение клиента по этой теме — часть вашей работы, и вам, возможно, придется делать это более одного раза в течение проекта. Например, всякий раз, когда я цитирую потенциальному клиенту диапазон цен за квадратный фут, он почти всегда забывает большое число и сосредотачивается на меньшем, думая: «Вот сколько будет стоить мой дом». Я должен напомнить ему, что производственные затраты по проекту являются кульминацией многих статей сметы по категориям затрат.

Другими словами, окончательная цена зависит не только от размеров здания, но и от его геометрии, степени архитектурной детализации и условий участка.

Геометрия, макет, том

Конечно, форма дома во многом зависит от стоимости его строительства. Чтобы донести эту мысль до клиентов, я провожу преувеличенное сравнение двух структурных следов, которые различаются по геометрической форме, но не по размеру. Оба представляют собой сооружения площадью 100 квадратных футов. Конструкция здания A представляет собой коробку размером 10 на 10 футов. Конструкция здания B представляет собой вытянутый прямоугольник размером 2 на 50 футов.

Маловероятно, что кто-то построит дом размером 2 на 50 футов или даже 10 на 10 футов, но подобные примеры полезны для объяснения клиентам, почему два дома с одинаковой площадью в квадратных футах могут стоить кардинально разные суммы.

На основе оценочной сводной таблицы, здание A имеет 40-футовый периметр, что требует 40-футовых земляных работ, опор, стволовых стен, внешнего каркаса стен, каркаса крыши, обшивки стен, сайдинга, потолка, облицовки, наружной краски, изоляции, гипсокартона. , внутренняя краска и плинтус. Для здания B, напротив, требуется 104 линейных фута тех же самых предметов. Это на 260 процентов больше, чем — или в 2,6 раза — количества рабочей силы и материалов, необходимых для здания A. (Предполагается, что обе конструкции имеют одинаковую площадь крыши в 100 квадратных футов, не включая свесы и уклон).

Этот пример довольно ясно демонстрирует, что стоимость строительства или реконструкции каждого из этих двух зданий радикально отличается, несмотря на их эквивалентную площадь в квадратных футах.

Более реалистичный пример. После того, как клиенты усвоили этот урок, я показываю им более реальный пример, включающий два совершенно разных дома с одинаковой жилой площадью 3850 квадратных футов. В первом доме шесть внешних стен и крыша простой формы. У второго намного больше стен — некоторые изогнутые — и, соответственно, более сложная крыша.

Показ клиентам следов простых и сложных домов с одинаковой площадью в квадратных футах может помочь понять, что это измерение не является единственным определяющим фактором стоимости.

Передать эти концепции клиентам одними словами сложно, поэтому важно показывать им рисунки. С иллюстрациями, на которые нужно ссылаться, они с большей вероятностью поймут, что вы объясняете, и согласятся с вашими выводами. И если позже заказчик спросит, почему что-то стоит так дорого, вы можете вернуться к чертежам и напомнить им, что когда что-то сложно построить, его строительство стоит дороже.

Добавлена ​​стоимость собора. Одна популярная деталь, которая стоит намного дороже, чем многие думают, — это соборные потолки. Я использую рисунок, чтобы объяснить эту концепцию клиентам. На нем изображены два дома с одинаковыми следами; в одном — плоские потолки, в другом — сводчатые. По моему опыту — а у меня есть работа, чтобы доказать это, — изготовление оболочки дома стоит на 40 процентов дороже, когда все комнаты имеют высокие потолки.

Добавление соборных потолков значительно увеличивает стоимость оболочки.Эти дома идентичны, за исключением того, что один имеет плоские потолки, а другой сводчатый. Из чертежа видно, что сводчатые потолки требуют большего количества материала для внутренних перегородок. (Они также требуют больше труда.) Менее очевидна возросшая структурная сложность и необходимость прокладки воздуховодов где-нибудь, кроме чердака.

Как это может быть? Наклон потолка влияет на каркас, электропроводку, изоляцию, гипсокартон, покраску и, что наиболее важно, на воздуховоды.В доме с плоским потолком все воздуховоды проходят через чердак; если потолок сводчатый, это может быть не вариант. Чтобы разместить воздуховоды, вам, возможно, придется сделать каркас в потолке или закопать их под плитой. А без возможности завязывания воротника, возможно, придется использовать ножничные фермы или несущий гребень.

Поэтому, если покупатель внезапно говорит: «Эй, мы хотим поменять все потолки (или только один из них) на собор», не будьте настолько глупы, чтобы объявить ему цену.Вернитесь в офис и оцените, сколько на самом деле будет стоить изменение, исходя из его влияния на все элементы, описанные здесь.

Эффект по расписанию. Когда вы выясняете, сколько нужно платить за сводчатые потолки — или за что-то еще, что увеличивает объем здания, — не смотрите только на материалы и труд. Подумайте о расписании. С большим объемом, который нужно построить и закончить, проект может занять больше времени; если вы не учитываете дополнительные накладные расходы, вам придется съесть эти затраты самостоятельно.

Старая поговорка «время — деньги» действительно применима здесь!

Жилая площадь в футах против. Всего под крышей

Клиенты склонны воспринимать стоимость квадратного фута как относящуюся только к жилой площади в квадратных футах. Для них гаражи, подвалы, подъезды и чердаки не являются частью уравнения и должны быть практически бесплатными. Раньше, когда дома были проще, а гаражи меньше, эти площади, вероятно, стоили не очень дорого. Однако сегодня они намного больше и оснащены всевозможными удобствами.

Какие комнаты в доме самые дорогие из расчета на квадратный фут? Обычно это кухня, главная ванная и семейная комната, потому что они содержат больше сантехники и проводки и более дорогие отделочные материалы, чем в других комнатах. Но если вы включите стоимость корпуса, разница в стоимости между различными частями дома будет меньше, чем вы думаете.

Гараж или спальня. Большинство клиентов ожидают, что будут платить больше за большую спальню, но не за большой гараж. Тем не менее, в большинстве случаев два готовых помещения больше похожи, чем различны: у обоих есть опоры, створчатые стены, полы, каркас, окна, проводка и гипсокартон.В спальнях есть предметы внутренней отделки, такие как ковровое покрытие, отделка шкафа, двери шкафа, дверь спальни, основание и кожух. В гаражах нет напольных покрытий и шкафов, но есть потолочные двери, дверные открыватели, 5/8-дюймовый гипсокартон типа X, противопожарная дверь в дом и боковая дверь для выхода из здания.

Если вы сравните спальни и гаражи на основе того, сколько они фактически стоят за квадратный фут, вы обнаружите, что они не так уж далеки друг от друга. Если предположить, что оба участка построены по принципу «плита за слоем», мой расчет стоимости работ по прошлым проектам показал, что они почти идентичны (в пределах 2 процентов) по стоимости квадратного фута.

Это то, что вам может понадобиться сообщить клиентам — и вы обязательно должны знать об этом сами, чтобы не отдать гаражное место.

Восприятие цены. Поскольку клиенты не могут перестать думать о стоимости квадратного фута, я счел полезным противодействовать, думая об общей площади под крышей.

Несколько лет назад я построил кому-то новый дом за 785 400 долларов. У него было 3 850 квадратных футов жилой площади и 750 квадратных футов гаража на три машины.Было гораздо проще продать, когда я назвал покупателю цену в 171 доллар за квадратный фут (785 400 долларов ÷ [3 850 + 750]) под крышей, чем было бы, если бы я процитировал ему 204 доллара за квадратный фут. стоимость (785 400 $ ÷ 3850) жилой площади.

В этом нет ничего нечестного. Затраты для покупателя в любом случае одинаковы — и нереально делать вид, что непригодные для жизни участки не требуют затрат.

Добавить место за меньшее

Как человек, серьезно относящийся к оценке стоимости работы, я хорошо понимаю, сколько на самом деле стоит создание моих проектов.

Рассмотрим стоимость производства двух специальных домов, которые я построил на плоских участках в одном и том же районе, с похожими внешними деталями и линиями крыши. В домах были одинаковые кухни, хозяйские ванные и гаражи на три машины площадью 900 квадратных футов. Один дом площадью 3500 квадратных футов (пригодный для жилья) был построен за 868000 долларов. Другой площадью 4500 квадратных футов (пригодный для жилья) стоил 935000 долларов. Имеет ли это смысл? Как может дом на 1000 квадратных футов больше стоить всего на 67000 долларов (67 долларов за квадратный фут)?

Ответ прост.План этажа площадью 3500 квадратных футов был расширен до 4500 квадратных футов. Дополнительное пространство представляло собой двухэтажный «куб» по 500 квадратных футов на этаж. К тому времени, когда мы построили второй дом, затраты на производство в дорогих районах были известны, потому что мы построили первоначальную версию плана раньше. Дополнительное пространство было недорогим, потому что, как и в теоретическом доме размером 10 на 10 футов, о котором говорилось в начале этой истории, куб содержал минимум дополнительных материалов и рабочей силы.

Конечно, когда мы выставляли дом на продажу, покупатели не делали различий между дорогими и недорогими помещениями, поэтому добавленные комнаты значительно увеличили нашу прибыль от проекта.