Проект дома 10 на 9 одноэтажный: Проекты домов 10 на 9 в один этаж. Дом 10 на 9 м в 1 этаж. Проекты домов 10х9 одноэтажные

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов 10 на 9: фото, каталог

В данном разделе каталога 2019 года предложены проекты домов 10 на 9. Фото, видео, чертежи и эскизы, прилагаемые на сайте к каждому проекту, помогут заказчикам максимально четко представить результат строительства и быстрее определиться с выбором.

Планы домов 10 на 9: что нужно учесть прежде, чем купить

Учет нижеописанные аспектов поможет грамотно систематизировать процесс подбора типовой разработки дома и сделать правильный выбор. Чтобы избежать переделок в будущем, соблюдать эти правила важно именно до начала строительства. Даже если застройщик захочет чтоб планировка домов 10 на 9 была немного изменена, сделать это проще и дешевле именно до начала реализации проекта.

Итак, перед покупкой готового проекта следует смотреть на следующее:

1. Индивидуальные особенности участка

Характеристики земельного надела, на котором планируется реализация приобретенного проекта под ключ, могут вносить значительные ограничения и для коттеджа, и для жизни в нем. Поэтому рекомендуется, сначала определиться с участком и только потом подбирать подходящие его условиям схемы домов.

Конечно, можно поступить и наоборот – найти хороший проект, а потом подбирать участок под него.

Также нужно учесть, что площадь участка под планы проектов домов 10 на 9 должна быть не менее 4 соток. Форма же надела может быть любой.

2. Стоимость реализации проектов

Одним из весомых критериев, которым руководствуется застройщик при выборе проекта для строительства собственного нового дома, являются его финансовые возможности. Поскольку даже приблизительную смету невозможно составить до того как будет приобретен проект и участок, ведь цена строительства зависит от многих факторов, для облегчения выбора мы ранжировали наши разработки от бюджетных к дорогим.

3. Этажность частного дома

Ознакомление с плюсами и недостатками частных домов разной этажности поможет застройщикам выбрать лучший вариант для себя.

Одноэтажная планировка проектов домов 10 на 9 характеризуется удобным доступом к каждому уголку в доме, а отсутствие необходимости перемещения в течение дня по лестнице делает жизнь значительно комфортнее. К тому же, снижен риск травмирования домочадцев. Но реализация таких проектов обходится дороже в силу необходимости покупки участка большей площади чем для строительства мансардного и двухэтажного дома аналогичной площади. Требуется и больший объем кровельных работ.

Дома с жилой мансардой удобны тем, что в них можно провести четкую границу между приватной и дневной зоной. Как правило, комнаты для отдыха и сна полностью проектируются на мансарде, а помещения общего назначения на первом этаже. Мансардные дома также хороши тем, что в них дольше удерживается тепло. Основним недостатком таких домов является только наличие аттиковой стены. Но грамотный авторский дизайн домов 10 на 9 способен сделать помещения мансардного этажа максимально комфортным и уютным.

Дороже мансардных домов обходится строительство двухэтажных домов такой же площади. Но при этом, домочадцы располагают удобными полноценными помещениями верхнего этажа.

Промежуточным решением выступают проекты, в которых возможно постепенное обустройство чердачного помещения.

4. Учет потребностей семьи в будущем

Выбирая проект по количеству комнат в доме руководствоваться нужно не только потребностями семьи на сегодняшний день, но и учитывать возможность проживания через 10-20 лет совместно с повзрослевшими детьми или пожилыми родственниками.

5. Корректировка проектов

Бывает, что клиент готов отказаться от понравившегося проекта из-за присутствия незначительных отклонений от его предпочтений и потребностей. Но специалисты, работающие в нашей компании, могут с легкостью корректировать проекты не ухудшая при этом их качественные характеристики.

Поскольку дома 10 на 9 популярны среди застройщиков, мы регулярно пополняем нашу коллекцию интересными разработками.

Отметим, что при покупке у нас проекта, клиентам выдается проектная документация из 5 разделов: 3 части инженерии (электроснабжение, вентиляция и отопление, водоснабжение).

Приятного просмотра и успешной реализации выбранного проекта!

Дом одноэтажный 9х10, проект, планировка, цена.

Проект одноэтажного дома. ОД№40

Если городская квартира стала тесной из-за прибавления семейства и возникла крайняя необходимость улучшить свои условия проживания, то лучшим выходом из этой ситуации станет покупка загородного дома большой площадью и по цене, гораздо, ниже, чем городская квартира. Именно такое уютное загородное жилье предлагают приобрести строители в чудесной природной зоне, вдали от городского шума и суеты. Такой отдельный дом  9х10 одноэтажный предлагают застройщики всем, кто решил перебраться ближе к природе. В качестве материала для его строительства используют профилированный брус отличного качества, строить из которого быстро и легко. Возводят подобный объект на надежном столбчатом фундаменте, прочном и долговечном. Перед домом имеется чудесная терраса, дверь в постройке металлическая, а окна современные пластиковые. В качестве кровельного материала для четырехскатной крыши использован ондулин. Площадка перед домом и садовые дорожки вымощены тротуарной плиткой. Приусадебный участок огражден  сплошным забором из дерева.

План дома предусматривает наличие террасы 12,00 кв. м, кухни-гостиной 15,82 кв. м, холла 7,27 кв. м, с/у 5,34 кв. м и трех спален 8,59 кв. м, 16,14 кв. м и 15,82 квадратных метра.

• Проект: ОД-40

• Размеры: 9х10 м.

• Площадь: 80,98 кв.м.

• Этажность: один этаж

• Тип материала: брусовое исполнение

• Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб

• Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб

• Цена: профилированный брус 150х200 мм.(толщина стены 20см.): 000.000 руб

• Тип материала: каркасное исполнение

• Цена: толщина утепления 100мм.(плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000

• Цена: толщина утепления 200мм (плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000

Техническое описание:

  ↓ ↓ ↓

Дополнительно к комплектации можно заказать:

 >>> подробнее дополнительные услуги

Перечень материалов, применяемых в строительстве

Собственное производство профилированного бруса

>>> подробнее о производстве

Проект одноэтажного дома С-78

Главная > Tiny house. Проект одноэтажного дома С-78

Проект одноэтажного дома С-78 хорошо подойдет для узкого участка.

Tiny house — площадь дома минимальная, но включает все необходимое для проживания. Сейчас все большей популярностью пользуются дома маленькой площади — их легко обслуживать, строительство такого дома стоит достаточно дешево и останутся деньги на внутреннюю отделку дома, меблировку и возможно на отпуск.

Характеристики проекта двухэтажного дома 12 на 9:

Стены – автоклавный газобетонный блок 400 мм

Облицовка фасада – кирпич облицовочный /возможна штукатурка или садинг

Перекрытия – пустотные плиты перекрытия, чердачные деревянные.

Кровля – металлочерепица

Описание проекта дома из газоблоков 7 на 12:

Дом одноэтажный. Высота этажа в чистоте от пола до потолка 2,8м. Окна стандартного размера. Помещения в доме: кухня-столовая, гостиная, 2 спальни, санузел, тамбур. Газовый котел располагается на кухне, по нормам это допускается.  Небольшое пространство чердака, можно использовать для хранения вещей не первой необходимости.

Состав проекта 

Основные параметры одноэтажного дома:

Планировка одноэтажного дома для узкого участка:

Виды дома:

Посмотрите еще проекты одноэтажных домов:

Проект одноэтажного дома с 5 спальнями.

Z40 — проект одноэтажного дома 10 на 9 с мансардным этажом, комнатой на первом этаже

Как выбрать проект, на что обратить внимание, с чего начать?!

Дом- крепость, тихая гавань, положительная энергия. Дом должен быть удобен именно для Вас, перед штудированием сотен типовых проектов  лучше всего составить список пожеланий к дому .Необходимо понять что Вам нужно от вашего дома, какие комнаты и помещения необходимы, какие мелочи жизненного пространства формируют вашу повседневную жизнь и что бы вам хотелось изменить. 

Строительство любого дома должно начинаться с идеи или философии дома. Например, за основу дома может быть взято древнее учение о рационализации жизненного пространства Васту Шастра или более молодое Фен Шуй, либо можем опереться на пропорции и правила золотого сечения,- в основе может лежать любая идея и она должна быть близка Вам.

 После формирования идейной составляющей можно переходить к компановке помещений этажей затем к фасадам. Полученная оболочка дома должна быть доработана и конкретизирована с учетом современных материалов и финансовых возможностей. Необходимо определиться с материалами стен, перекрытий, стропильной и кровельной систем, а также отделки. 

Существует ряд общих критериев, при выборе строительного материала, которые волнуют большинство будущих владельцев домов, а именно: надежность, экологичность, стоимость, а также стоимость эксплуатации материла. Последний критерий можно разбить на две группы: долговечность материала и энергоэффективность материала либо комбинации материалов.

Под энергоэффективностью материала мы понимаем эксплуатационную характеристику, обратно пропорционально зависящую от количества потребленной энергии. Чем меньше энергии затрачивается при эксплуатации материала, тем выше его энергоэффективность, но есть еще коечто. Энергоэффективность есть понятие сложно составное, нельзя считать материал энергоэффективным при эксплуатации которого затрачивается мало энергии, но при этом он слишком дорог и период окупаемости его слишком велик, ведь деньги — таже энергия. 

…

Проекты домов из профилированного бруса

Площадь: 70,3 м²

Оценка: 9,5/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 73,04 м²

Оценка: 8,7/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 80,2 м²

Оценка: 7/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 81 м²

Оценка: /10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 94,4 м²

Оценка: 9,2/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 95,7 м²

Оценка: /10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 95,03 м²

Оценка: 7,3/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 99,5 м²

Оценка: 7,8/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 100 м²

Оценка: 5,2/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 101 м²

Оценка: 7,2/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 101 м.кв. м²

Оценка: 9,6/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 102 м²

Оценка: 8,7/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 105,27 м²

Оценка: 8,7/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 105,2 м²

Оценка: 7,5/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 105 м²

Оценка: 9,3/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 106,53 м²

Оценка: 6,8/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 106 м²

Оценка: /10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 113,25 м²

Оценка: 6,7/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 113,39 м²

Оценка: 7,8/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 114,38 м²

Оценка: 6,1/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 116,33 м²

Оценка: 5,9/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 116 м²

Оценка: 6,8/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 116 м²

Оценка: 7,3/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 116,8 м²

Оценка: /10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 116 м.кв. м²

Оценка: 9,5/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 116,9 м²

Оценка: 9,6/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 116,2 м²

Оценка: 7,9/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 117,07 м²

Оценка: 5,7/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 117,7 м²

Оценка: 7,5/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 117,66 м²

Оценка: 8,2/10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 118,7 м²

Оценка: /10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Площадь: 119,5 м²

Оценка: /10

Стоимость дома:

Профилированный брус камерной сушки:

Профилированный брус атмосферной сушки:

Клееный брус камерной сушки:

Товары

1 — 32 из 379

Начало | Пред. |

1

2

3

4

5
|

След. |
Конец

Предлагаем проектирование домов из профилированного бруса в Тюмени. Разрабатываем документацию с учетом ландшафта, особенностей почвы, климатических условий региона и множества других факторов. Предлагаем типовые и индивидуальные решения, отталкиваясь от ваших потребностей.

Какие стандартные варианты мы предлагаем

Экономьте на строительстве: выберите одно из подходящих стандартных решений! У нас есть готовая база проектов с домокомплектами площадью от 60 м². В большинстве из них предусмотрены холл, гостиная, кухня, спальни и санузел. Просмотрите каталог и выберите подходящую планировку, этажность, площадь.

Предлагаем типовые проекты одноэтажных и двухэтажных домов из профилированного бруса и дорабатываем существующие решения под ваши требования. Например, добавим к ним технические помещения, пристройки; увеличим этажность до 1,5 этажей.

Как мы разрабатываем индивидуальные проекты

Разработка делится на несколько этапов:

1. Формируем техническое задание на проектирование
2. Подписываем договор.
3. Разрабатываем планировки помещений и согласовываем их с заказчиком
4. Проектируем внешний вид дома и согласовываем его с заказчиком
5. Рассчитываем нагрузки на несущие элементы домокомплекта
6. Формируем производственную документацию
7. Создаем трехмерную визуализацию проекта.
8. Проектируем кровлю, инженерные системы.
9. Сдаем готовый проект.

Также составляем смету на строительство и помогаем выбрать отделочные и строительные материалы. Вы узнаете точную стоимость возведения жилья уже на этапе проектирования.

Мы разрабатываем проекты домов из бруса с мансардой и террасой, с балконами и навесами. Воплощаем в жизнь любые желания; создаем комфортное, уютное и теплое жилье.

Сколько стоит проектирование

Стандартное решение предоставляется бесплатно при заказе строительства. Цены на проектирование зависят от множества факторов, в числе которых общая площадь здания, его этажность, планировка и так далее. Мы рассчитываем стоимость работы перед тем, как подписать договор.

Почему обращаются к нам

• Выполняем полный цикл работ под ключ — не только проектируем, но и строим дома.
• Рассчитываем смету с точной суммой строительства по запросу.
• Проектируем в соответствии с действующими ГОСТами и СНиПами — все наши работы получают разрешение на строительство.
• Производим брус сами, поэтому экономим вам деньги при заказе дальнейшего строительства.
• Проводим экскурсии по выполненным объектам: коттеджам, домам и дачам.

Свяжитесь с нами удобным способом, чтобы заказать разработку индивидуального решения или получить бесплатную консультацию.

Фахверк Домогацкого | Заказать дом фахверк с открытым вторым светом

Оптимальное решение загородной жизни

общая площадь

с открытым вторым светом

Внешние размеры дома (без террасы): 9,69 х 8,00 м

Высота дома полная: 6,61 м

Высота второго света: 6,3 м

Максимум комфорта для всей семьи

общая площадь

с открытым вторым светом

Внешние размеры дома
(без террасы): 9,69 х 12,50 м

Высота дома полная: 6,61 м

Высота второго света: 6,3 м

Фахверковый дом для большой семьи

общая площадь

с открытым вторым светом

Внешние размеры дома
(без террасы): 9,69 х 10,45 м

Высота дома полная: 6,61 м

Высота второго света: 6,3 м

Строительство домов из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса в Новосибирске по выгодным ценам — Сибкоттедж-2010

Впервые в Сибири!

Компания «СК-2010» воплотила в жизнь уникальную конструкцию – передвижную «БАНЮ НА КОЛЕСАХ», которая не только едет, но и полностью функционирует! Мы всегда готовы реализовывать любые самые смелые идеи! Приглашаем на консультацию к нам в офис! Проводим экскурсии по объектам на разных стадиях строительства!

Суровый климат Севера, Сибири и средней полосы России и бескрайние лесные массивы — два фактора, которые позволили с успехом развивать традиционное строительство домов и других сооружений из дерева (бани, беседки, колодезные срубы и многое другое). Наша компания «Сибкоттедж-2010» сохраняет вековые традиции уже более 15 лет, избрав ведущим направлением своей деятельности строительство домов из оцилиндрованного бревна.

Собственное производство со станочным парком позволило нам не прибегать к услугам посредников, что существенно снизило стоимость строительных материалов. Потому мы рады предложить вам самые стабильные цены в сегменте малоэтажного строительства. Оцилиндрованное бревно в сущности, ствол дерева, по всей длине освобожденный от сучьев, специальным образом обработанный на комплексе деревообрабатывающих станков, имеющий гладкую и ровную цилиндрическую форму.

«СК-2010» для строительства из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса использует в основном сосну. Диаметр бревна варьируется от 160 мм до 320 мм. Древесина заготавливается в экологически чистых лесных массивах северных районов Сибири, что позволяет гарантировать ее качество.

Цена строительства домов из оцилиндрованного бревна
и профилированнного бруса включает в себя поэтапное изготовление дома по проекту. Первый этап — общестроительные работы от фундамента до возведения сруба. Между первым и вторым этапом даем возведенному срубу «отстояться» от 3 до 5 месяцев. Второй этап – финишная отделка и монтаж систем водоснабжения, отопления и электрообеспечения. Цена строительства из оцилиндрованного бревна складывается по принципу: стоимость общестроительных работ (рассчитывается по проектной документации) и стоимость отделки (составляет от 40% первого этапа, в зависимости от выбранных заказчиком отделочных материалов, оборудования и прочих деталей).

Ознакомиться с нашими проектами и информацией по строительству вы можете на сайте «СК-2010». Круглосуточно работает онлайн-консультант.

Урок: стереотипы и «отдельные истории»

Основной вопрос подразделения: Что говорит нам о силе и влиянии нашего выбора сегодня, узнав о выборе, сделанном людьми во время Веймарской республики, подъема нацистской партии и Холокоста?

На предыдущем уроке учащиеся приступили к первому этапу раздела «История лицом к лицу» «Человек и общество», рассматривая сложность ответа на вопрос «Кто я?» На этом уроке учащиеся продолжат изучать отношения между человеком и обществом, исследуя, как мы так часто верим в «отдельные истории» и стереотипы о группах людей.В следующих упражнениях учащихся просят поразмышлять об основных принципах человеческого поведения, связанных с применением категорий к людям и вещам, с которыми мы встречаемся, и об обстоятельствах, в которых «отдельные истории» о других могут быть вредными или даже опасными.

Мы знаем, что каждый человек отличается от любого другого бесчисленным множеством способов, но когда мы встречаемся с другими, мы часто полагаемся на обобщения, чтобы описать их. «Это естественная тенденция», — говорит психолог Дебора Таннен.

Мы должны видеть мир в образцах, чтобы понять его; мы не смогли бы справиться с ежедневным натиском людей и объектов, если бы не могли много предсказать о них и не чувствовали бы, что знаем, кто и что они.Но эта естественная и полезная способность видеть образцы сходства имеет печальные последствия. Понижать человека до категории — это оскорбительно, и это также вводит в заблуждение. ¹

Автор Чимаманда Нгози Адичи использует фразу «отдельные истории» для описания чрезмерно упрощенных, а иногда и ложных представлений, которые мы формируем о людях, группах или странах. Ее романы и рассказы усложняют истории, в которые многие верят, о Нигерии, стране, откуда она родом.

В речи, взятой из этого урока, Адичи рассказывает о своем опыте в качестве субъекта «отдельных историй», созданных другими о группах, к которым она принадлежит, а также о случаях, когда она сама создавала отдельные истории о других. Она говорит:

Я всегда чувствовал, что невозможно должным образом взаимодействовать с местом или человеком, не ознакомившись со всеми историями этого места и этого человека. Последствия одной истории таковы: она лишает людей достоинства.Это затрудняет признание нашей равноправной человечности. Он подчеркивает, насколько мы разные, а не чем мы похожи …

Отдельная история создает стереотипы, и проблема стереотипов не в том, что они не соответствуют действительности, а в том, что они неполны. Они превращают одну историю в единственную. ²

Речь

Адичи дает основу для обсуждения стереотипов, предрассудков и дискриминации с вашими учениками. Стереотип — это представление о человеке, основанное на реальных или воображаемых характеристиках группы, к которой этот человек принадлежит.Стереотипы могут побудить нас отрицательно судить об отдельном человеке или группе. Даже стереотипы, которые, кажется, изображают группу, положительно сводят людей к категориям и рассказывают неполную или неточную «единственную историю». Предубеждение возникает, когда мы формируем мнение о человеке или группе на основе негативного стереотипа. Когда предрассудки заставляют нас негативно относиться к отдельному человеку или группе, происходит дискриминация, .

Важно поразмышлять о связи, исследуемой в этом уроке, между тем, как мы, , думаем, о других, и тем, как мы, , относимся к другим.Изучение связей между стереотипами, предрассудками и дискриминацией обеспечит важную основу для изучения в будущих уроках того, как люди создают группы «внутри» и «вне» как в нашей повседневной жизни, так и на протяжении всей истории.

Узнайте, почему «Маленькие вещи — большие»
Чтение «Маленькие вещи — большие» дает учащимся возможность изучить, как стереотипы, которые мы думаем друг о друге, могут повлиять на наш выбор. Автор этой статьи описывает дилемму, с которой он столкнулся, решая, помогать ли женщине поздно ночью в метро Нью-Йорка.Дилемма, которую он описывает, и его собственная оценка сделанного им выбора могут стать основой для содержательной и увлекательной дискуссии в классе. Вы можете поделиться прочитанным со студентами и использовать следующие вопросы для обсуждения и размышления.

Девелопер предлагает 73 единицы жилья в квартале Университетского проспекта | Новости

Согласно предложению Smith Development, на 660 University Ave предлагается многофункциональный проект с 73 резиденциями. Предоставлено Korth Sunseri Hagey Architects.

Отказавшись от планов строительства квартир рядом со станцией Калифорнийского авеню Калтрейн, Смит Девелопмент теперь предлагает еще один жилой комплекс, который принесет 73 квартиры в квартал Юниверсити-авеню возле Мидлфилд-роуд.

Предложение предусматривает объединение трех участков вдоль южной стороны Университетской авеню, между Байрон-стрит и Мидлфилд, которые в настоящее время включают два двухэтажных офисных здания, разделенных автостоянкой. Два офисных здания по адресу 511 Byron Ave.и 680 University Ave. будут снесены и уступят место четырехэтажному многофункциональному зданию, протянувшемуся между Байроном и Мидлфилдом, с офисными помещениями на первом этаже, жильем на каждом этаже и двумя уровнями подземной парковки, согласно заявке. подано Лундом Смитом из Smith Development.

Чтобы продвинуть проект вперед, Smith Development запрашивает зонирование «запланированного дома», версию зонирования «запланированного сообщества», которая позволяет разработчикам превышать стандарты развития и правила зонирования в обмен на общественные выгоды.В случае «планового жилищного зонирования» — обозначения, которое город ввел в феврале 2020 года, — преимущество заключается в жилье.

В этом случае проект нарушит множество правил зонирования, главным из которых является ограничение городской застройки жилой застройкой. На участке площадью полакра в зоне R-20, по определению, обычно может быть 10 жилищ. В данном случае Смит предлагает 73 единицы.

Кроме того, здание площадью 55 960 квадратных футов (91 590 квадратных футов, если вы включаете два уровня гаража) будет иметь высоту 45 футов в соответствии с предложением, что на 15 футов больше, чем обычно допускается для проекта рядом с одиночным -семейные зоны.Его передний двор, на высоте 10 футов, будет намного меньше 24 футов, которые требуются на Мидлфилд-роуд в соответствии с существующими правилами зонирования.

10-ти этажный жилой дом собран за 1 день

Компания Broad Sustainable Building занимается разработкой заводских сооружений с 2009 года, обычно в заголовках отмечается, что отель был построен за неделю, а офисная башня — за месяц. Однако мы впервые видим 10-этажное здание, построенное всего за один день. Убавьте звук (по какой-то причине саундтрек является версией Ярмарки Скарборо, прославленной Саймоном и Гарфанкелом, и у меня это не работает) и посмотрите видео:

Он построен с использованием новейшей системы 5D компании, которая обладает преимуществами размещения морских контейнеров: его можно недорого транспортировать с использованием стандартного оборудования для обработки морских контейнеров — по крайней мере, когда цены на транспортировку вернутся к относительной норме.Но у него нет безнадежно ограничивающих внутренних размеров транспортных контейнеров, потому что стены и пол складываются, чтобы удвоить свою ширину, в результате чего ширина пролета составляет 39,3 на 15,75 на 9 футов. Treehugger показывал эту систему раньше, но никогда в таком высоком здании.

Широкое экологически чистое здание

Это предлагает лучшее из модульного и панельного миров. Поскольку половина блока поставляется в трехмерной форме, можно иметь кухни, ванны и механические системы на месте, не доставляя много воздуха в спальни и жилые помещения, которые находятся в откидных сторонах.Броуд объясняет:

«Полы, стены, окна и стекло; электрическое и механическое оборудование; питание переменного и постоянного тока, освещение, водоснабжение и канализация; а также санитарные узлы — все готово на заводе перед транспортировкой. предварительно собранный, работы на месте минимальны. После того, как болты будут надежно соединены, водоснабжение и дренаж между модулями и электричество готовы, конструкция может быть немедленно занята ».

Панель CTS.

Широкое экологически чистое здание

Стены выполнены из панелей Broad’s CTS Slab, панелей с напряженной обшивкой из нержавеющей стали. Treehugger уже высказывал опасения по этому поводу, учитывая, что нержавеющая сталь не является экологически чистым материалом. Кроме того, все эти трубки будут прекрасными мостами холода, переносящими тепло между двумя оболочками, которые будут действовать как радиаторы: это может быть структурно прочным, но тепловая катастрофа. Но Дэниел Чжан из Broad говорит Treehugger, что это не проблема:

«Тепловой мостик существует, но стенки трубы настолько тонкие, что в целом он работает близко к несущим деревянным балкам.Воплощенная энергия согласно расчетам, потому что она нержавеющая, срок службы и возможность вторичной переработки, что делает воплощенную энергию в долгосрочной перспективе ниже, чем у дерева, стали, бетона. Сила проистекает из более высокого отношения веса к прочности, маленькие трубочки выполняют всю сдвигающую стенку и работу сжатия ».

Чжан также отмечает, что панели могут прослужить тысячи лет, а сами здания могут быть «демонтированы» или разобраны и перемещены. Все компоненты можно разобрать и модернизировать.«Здания 5D можно полностью сложить и перестроить в другом месте, превратив концепцию жилья из фиксированной недвижимости в« движимую собственность », — говорит Чжан.

В предыдущем посте я отмечал, что это открывает интересные возможности:

«Есть много объектов недвижимости, которые могут пустовать в течение нескольких лет, а в краткосрочной перспективе это может быть арендованное здание, возможно, для всех тех рабочих, учителей и медсестер, которые не могут позволить себе жить во многих дорогих городах.Вы можете построить их на школьных стоянках или, если уж на то пошло, они настолько легкие, что вы, вероятно, сможете шлепнуть их на крышах. Поскольку здание можно отделить от земли, это резко меняет экономику недвижимости. Или, если вода поднимается из-за изменения климата, вы можете переместить все здание вглубь суши. Это была бы отличная идея для кондоминиума в Майами ».

Панель заполняется 10-дюймовым слоем минеральной ваты, а затем здание оборачивается вакуумными панелями, чтобы покрыть все тепловые мостики каркаса.Окна имеют тройное или четырехкамерное остекление, поэтому в конечном итоге потребление энергии составляет «от 1/5 до 1/10 от потребления обычных зданий».

Broad также занимается вентиляцией, поэтому есть вентиляция с рекуперацией тепла и отфильтрованный свежий воздух, так что «PM2,5 в помещении в 100 раз меньше, чем на улице».

Все делается на заводе

Броуд разработал серию строительных систем, и известный инженер-строитель однажды сказал Treehugger, что единственная причина, по которой эти здания были построены так быстро, заключалась в том, что Брод бросал на них столько людей и заставлял их работать всю ночь.Но система 5B почти полностью создается на заводе; единственное, что делается на месте, — это развертывание стен и выполнение соединений. Инженер Брайан Поттер из Construction Physics не в восторге от системы панелей из нержавеющей стали B-Core, но когда дело доходит до 5B:

«Я на самом деле нахожу эту систему довольно привлекательной. Она продуманно организована для доставки на дальние расстояния, максимально увеличивая количество квадратных футов, отправляемых разумными способами (складывание), без добавления тонны дополнительной сложности или полевых работ.Он не позволяет изменять макет для использования в будущем, но теоретически он разборный и подвижный. Он очень повторяющийся, что облегчает крупносерийное производство — он на самом деле напоминает идею «набора деталей», бесконечно заманчивую концепцию в проектировании зданий, где относительно небольшое количество основных компонентов объединяется в различных конфигурациях здания «.

Это действительно убедительно, сочетая в себе экономичность контейнерных перевозок, трехмерную конфигурацию модульной конструкции и преимущества компактности панельной конструкции, подбор и выбор лучших из этих различных систем.

Широкое экологически чистое здание

И эй, вы можете купить целый 20-квартирный дом дешевле, чем скромный дом в Сан-Франциско или Торонто, без учета доставки. Кому это не понравится?

Спикер палаты представителей Техаса Дейд Фелан подписывает ордера на арест отсутствующих демократов

Подпишитесь на наш ежедневный информационный бюллетень The Brief, который держит читателей в курсе самых важных новостей Техаса.

Спикер Палаты представителей Техаса Дейд Фелан во вторник вечером подписал ордера на гражданский арест 52 демократов Палаты представителей, все еще пропавших без вести в штате Капитолий, поскольку он стремился восстановить кворум, необходимый для того, чтобы палата начала вносить законопроекты во время второй специальной сессии.

Этот шаг был подтвержден представителем Фелана Энрике Маркесом, который сказал, что ордера «будут доставлены в Дом сержанта завтра утром для обслуживания».

Об ордерах впервые сообщила газета The Dallas Morning News. Демократы, которые могут быть арестованы, не столкнутся с уголовными обвинениями или штрафами и могут быть доставлены только в палату Палаты представителей. Десятки членов партии меньшинства бежали в Вашингтон, округ Колумбия, во время первой специальной сессии, чтобы заблокировать законопроект об ограничении голосования Республиканской партией.

52 ордера представляют всех, кроме 15 демократов в нижней палате. Сегодняшний вторник присутствовало как минимум 11 человек. Во вторник после того, как четверо вернулись днем ​​ранее, новых демократов в зале не было — и это вызвало гнев некоторых коллег-демократов, все еще находившихся в Вашингтоне, и вызвало новый толчок внутри партии, чтобы удержать свою позицию.

Ранее во вторник Палата представителей подавляющим большинством голосов разрешила правоохранительным органам выслеживать депутатов, отсутствующих в палате.

Это голосование 80-12 было получено через несколько часов после того, как Верховный суд Техаса постановил, что пропавшие без вести демократы могут быть вскоре задержаны властями штата. Решение суда, состоящего из Республиканской партии, было принято по просьбе губернатора Грега Эбботта и Фелана, которые в понедельник обратились в суд с просьбой отменить постановление окружного судьи штата, которое не позволяло этим лидерам отдать приказ об аресте нарушителя кворума. Демократы.

В заявлении после подписания ордеров вечером во вторник, гос.Крис Тернер из Гранд-Прери, председатель Демократической фракции Палаты представителей, заявил, что «мы как законодатели полностью вправе нарушить кворум для защиты наших избирателей», и подтвердил приверженность демократов «бороться со всем, что у нас есть, против атак республиканцев на нашу свободу. голосовать.»

Поскольку Законодательное собрание уступило в субботу для своего второго специального заседания по приказу Эбботта, Палата представителей не смогла собрать кворум, поскольку десятки демократов по-прежнему отсутствовали в палате.

Когда палата не смогла достичь своего порога в 100 членов для ведения дел в понедельник, члены приняли процедурный ход, известный как «обращение палаты», чтобы обеспечить кворум. Это движение запирает двери в камеру и не позволяет членам на полу выйти, если у них нет письменного разрешения от говорящего.

Это голосование ранее во вторник знаменует собой второй раз за последние недели, когда палата проголосовала за отправку правоохранительных органов после того, как демократы все еще отсутствуют в Палате представителей.

Во время первой специальной сессии в июле и после того, как более 50 демократов из Палаты представителей прилетели в округ Колумбия, члены представили уполномоченные органы штата для отслеживания своих коллег — но этот шаг не имел большого значения, поскольку правоохранительные органы Техаса не обладают юрисдикцией за пределами штата.

К тому времени, когда на прошлой неделе закончился первый 30-дневный период, Фелан подписал только один ордер на гражданский арест члена палаты представителей Филипа Кортеса, демократа из Сан-Антонио. Но этот шаг был сделан слишком поздно, поскольку Кортес, ненадолго вернувшийся в Остин, уже вернулся в столицу страны.

Внутрипартийное давление на демократов в Палате представителей возрастает с начала второй специальной сессии. После того, как по крайней мере четверо из них вернулись на площадку в понедельник, в результате чего палата оказалась в пределах пяти членов кворума, некоторые из их коллег-демократов, которые все еще находились в Вашингтоне, обрушились на них. Член палаты представителей Ана-Мария Рамос из Ричардсона написала в Твиттере вернувшимся демократам, что они «сегодня все бросили нас под автобус».

Давление усилилось во вторник утром, когда коалиция групп, ориентированных на демократов, опубликовала заявление, в котором содержится призыв к демократам Палаты представителей оставаться твердыми и продолжать нарушать кворум.В 21 группу входили «Голосование за запланированное родительство», штат Техас, отделение штата «Сьерра-клуб», «Техасский организационный проект», «Прогресс Техас», «Коммуникационные работники Америки» и несколько групп, защищающих интересы латиноамериканцев.

«Каждому продемократическому законодателю Техаса: единственный способ сохранить наше право голоса и лучший способ сражаться — это держаться подальше от палаты представителей», — говорится в заявлении коалиции.

Группа также выпустила меморандум на четырех страницах, в котором утверждается, что на второй специальной сессии на карту поставлено гораздо большее, чем просто закон о выборах, и цитируется «множество радикально консервативных приоритетов» в повестке дня.В меморандуме особо подчеркивалось новое предложение для второй специальной сессии — понизить порог кворума до простого большинства — назвав это «зловещим намеком на сокращение или устранение прав меньшинств в Законодательном собрании, ломающее столетия двухпартийности Техаса».

Тем временем несколько демократов из Палаты представителей вернулись в Техас, но не явились в палату, чтобы помочь обеспечить кворум.

Представитель штата

Селия Исраэль, которая заявила, что вернулась в Остин, заявила в заявлении для Tribune после новостей во вторник, что «Техас заслуживает гораздо большего.«

«За последние несколько недель я не пожертвовала своим бизнесом и семьей, чтобы просто распахнуть дверь для гражданского ордера, основанного на политике правого крыла и потворстве 5 процентам избирателей», — сказала она. «Печально, что до этого дошло».

Одна из них — член палаты представителей штата Эвелина «Лина» Ортега, которая говорит, что находится дома в Эль-Пасо, но не появляется на полу до тех пор, пока там не будет кворума или пока большинство демократических фракций не решит присутствовать там.

«Мне очень жаль, что губернатор и республиканцы … действительно используют самую грязную тактику, доступную им», — сказал Ортега в интервью Tribune во вторник вечером после голосования Палаты представителей о том, чтобы послать правоохранительные органы за отсутствующими демократами. «Для меня все дело в захвате власти. Я рад держаться подальше и продолжать бороться с ними ».

Что касается того, обеспокоена ли она арестом, Ортега сказала, что, по ее мнению, это будет «большой ошибкой» республиканцев.

«Посмотрим, что будет», — сказала она.

Раскрытие информации: планируемое отцовство и прогресс Техас оказывал финансовую поддержку The Texas Tribune, некоммерческой, беспартийной новостной организации, которая частично финансируется за счет пожертвований членов, фондов и корпоративных спонсоров. Финансовые спонсоры не играют никакой роли в журналистике Tribune. Здесь вы найдете их полный список.

Присоединяйтесь к нам 20-25 сентября на фестивале Texas Tribune 2021 года.Сейчас в продаже билеты на это многодневное празднование больших и смелых идей о политике, государственной политике и дневных новостях, которое курируют удостоенные наград журналисты The Texas Tribune. Выучить больше.

Correction, 10 августа 2021 г .: Ранняя версия этой истории была искажена в одном случае, когда Техасская палата проголосовала за арест отсутствующих членов. Голосование произошло во вторник, а не в понедельник.

10 красиво выглядящих проектов строительства заборов своими руками, которые не заставят вас сломаться: (проект «Сделай сам», дом, уборка, организация, проекты для дома, домашние хитрости, умные советы по организации): Маршалл, Анна: 9781544863726: Amazon.com: Books

10 красиво выглядящих проектов строительства заборов своими руками, которые не заставят вас сломаться

Есть так много причин, по которым у вас должен быть хороший забор, что их все сложно сосчитать. Когда у вас есть правильный забор, вы можете защитить своих близких и всегда знать, где они находятся.

Но заборы могут быть дорогими, и если вы не будете осторожны, вы можете в конечном итоге потратить на них гораздо больше денег, чем нужно. Все готовые заборы, которые они продают в домах и садах магазина, стоят намного дороже, чем они должны, и, хотя вы в конечном итоге получаете забор, вы также в конечном итоге осушаете свой банковский счет, чтобы получить его.

Если бы только у вас был способ сделать забор самостоятельно, не тратя на это много денег. Если бы вы только могли быть уверены, что ваш забор в безопасности, и знали, что у вас также остались деньги в банке на случай реальной чрезвычайной ситуации.

А где взять такой забор? И как узнать, что он выполнит свою работу?

Вот тут-то и пригодится эта книга. В ней вы найдете все, что вам нужно, чтобы сделать разнообразные заборы для вашего жилого пространства на открытом воздухе.Вам не нужно тратить много денег, и вы можете отдыхать спокойно, зная, что ваши домашние животные и дети в безопасности в вашем дворе.

Позвольте мне показать вам, как создать забор вашей мечты и дать вам душевное спокойствие, на которое вы так надеялись. Нет ничего, что могло бы сравниться с тем чувством, которое вы испытываете, когда знаете, что у вас есть хороший забор вокруг дома.

И эта книга покажет вам, как получить именно это.

• Откройте для себя множество заборов, которые вы можете сделать сами
• Проявите творческий подход к своему забору и продемонстрируйте свою художественную сторону
• Получайте удовольствие, создавая идеальный забор для своего дома и жилого помещения
• И многое, многое другое!

Загрузите свою электронную книгу «Строительство забора: 10 красивых проектов строительства заборов своими руками, которые не заставят вас сломаться», прокрутив вверх и нажав «Купить сейчас в 1 клик» !

Сельский школьный округ Колорадо тратит 3 миллиона долларов на подключение детских домов к Интернету.Этого будет достаточно?

SAN LUIS — Спрятанный в каньоне глубоко в горах Сангре-де-Кристо в Колорадо, дом Кимбы Раэль не всегда имеет сотовую связь или стабильное подключение к Интернету.

«Это« мертвая зона », — сказал Раэль, директор школьного округа Centennial R-1 в Сан-Луисе, недалеко от южной границы Колорадо.

Одно из немногих мест, где Раэль и члены ее семьи могут использовать свои мобильные телефоны, а также подключаться к Интернету: небольшое церковное кладбище примерно в миле от их дома в Эль-Рито.

«Вы, надеюсь, сможете получить лучший сигнал, но даже там вы можете получить только пару баров», — сказала она о кладбище, расположенном высоко на холме с видом на Сан-Луис и долину.

Отсутствие связи — знакомая проблема для других семей в Сан-Луисе и его окрестностях. Другая семья отметила X на кухонном столе, чтобы показать одно место в своем доме, где они получают услуги через портативную точку доступа в Интернет, сказал Тоби Мельстер, суперинтендант школьного округа Centennial R-1.

Мельстер полон решимости проложить новый путь в Интернет для своих учеников, чтобы им не приходилось прибегать к крайним мерам, просто чтобы найти домашнее соединение. Несмотря на то, что его округ приветствует учащихся на очные занятия в среду, он хочет, чтобы дети могли учиться дома — давая им возможность работать над домашним заданием, оставаться на связи с одноклассниками и получать доступ к Интернету для обучения.

Сельский округ, в котором обучается менее 200 студентов, инвестирует более 3 миллионов долларов в виде государственных грантов в долгосрочный проект по передаче собственного интернет-сигнала в отдаленные уголки долины, чтобы студенты могли подключиться к нему. сигнал дома.Это амбициозное мероприятие для крошечного района, расположенного менее чем в 20 милях от границы с Нью-Мексико, но которое, как надеется Мельстер, даст многим студентам то, чего им так долго не хватало: «сильное, надежное, постоянное соединение в их доме».

И это тот проект, который предоставит учащимся, проживающим в округе Сан-Луис, возможности обучения, которых они часто лишены, — сказал Раэль.

«Я чувствую, что из-за некоторых из этих проблем (с подключением) мы можем только зайти так далеко», — сказала она.

Тоби Мелстер просматривает карту широкополосной связи OIT Колорадо с текущим покрытием широкополосной и оптоволоконной связи в районе Centennial School District R-1 в пятницу, 16 июля 2021 г. (Джон МакЭвой, специально для The Colorado Sun.) срочно требуются студенты, живущие в бедности в Сан-Луисе и его окрестностях. Министерство образования Колорадо недавно составило рейтинг округов на основе тех, которые обслуживают как большое количество студентов, имеющих право на бесплатный обед и обед по сниженным ценам, федеральный показатель бедности, так и высокий процент студентов, которые практически не имеют доступа к широкополосной связи.

Школьный округ Centennial R-1 оказался на вершине этого списка: в прошлом году более 86% учащихся имели право на бесплатный обед по сниженной цене.

Задача сохранить вовлеченность учащихся во время пандемии, особенно из малообеспеченных семей и детей с ограниченным доступом в Интернет, сделала весну 2020 года особенно сложным временем для сельского округа. Как и их сверстники во многих других округах штата, учителя и администраторы в Сан-Луисе изо всех сил пытались выяснить, как достучаться до учеников и предотвратить перебои в обучении.

На короткое время они вернулись к бумажным пакетам, обозначив дни, когда родители могут прийти и забрать пакеты и школьные обеды.

Несмотря на все дополнительные проблемы, Мельстер сказал, что двойная проблема бедности и плохой связи, вероятно, помогла округу получить государственное финансирование для его стремления к более широкому доступу в Интернет.

Округ получил отдельные государственные гранты в рамках программы грантов для студентов Connecting Colorado, которая направлена ​​на то, чтобы помочь учащимся, учителям и другим школьным сотрудникам обеспечить широкополосное соединение для онлайн-обучения.Штат предоставил школьному округу Centennial гранты R-1 в размере 150 000 долларов США и 1,5 миллиона долларов США. Округ получил дополнительное финансирование в размере более 1,3 миллиона долларов на общую сумму более 3 миллионов долларов.

Гранты не устанавливали срочных сроков, но Мельстер чувствует давление, чтобы вложить деньги в инфраструктуру как можно скорее.

«Чем дольше я это затягиваю, — сказал он, — тем больше эти студенты обходятся без постоянного и надежного подключения».

Грантовая программа дала более 1 доллара.Прошлой осенью в Колорадо было от 2 миллионов до 25 округов, а зимой и весной — еще на 20 миллионов долларов в 39 округов.

Округа также могут использовать федеральное стимулирующее финансирование для улучшения связи для своих студентов и сотрудников и воспользоваться преимуществами других государственных и федеральных программ грантов, таких как проект TMobile 10 Million. В рамках проекта стоимостью 2 миллиона долларов, созданного при сотрудничестве TMobile, государственного департамента образования, офиса генерального прокурора Колорадо Фила Вейзера и губернатора Джареда Полиса, округам были выделены доллары, чтобы они могли приобрести горячие точки для семей и изучить варианты новых башен и даже сигнальной системы. -буксировочные грузовики.

Тем не менее, многие районы и студенты Колорадо живут без надежного подключения к Интернету, сказала Дженнифер Окс, главный операционный директор департамента образования штата.

«К сожалению, это более серьезная проблема, чем может решить CDE», — говорится в заявлении Окса. «Во многих районах Колорадо существуют географические ограничения для построения эффективных сетей. Это требует создания обширной инфраструктуры и сотрудничества между местными коммунальными предприятиями, поставщиками интернет-услуг и школьными округами.»

Припаркован на кладбище в 21:30.

Несмотря на то, что пандемия поразила Колорадо, Мельстер рад, что она, по крайней мере, привлекла внимание штата к проблеме цифрового разрыва. По его словам, хотя государственные чиновники давно осознали необходимость улучшения доступа в Интернет, никаких действий не последовало.

Для выпускника Centennial High School, 17-летнего Брэндона Эрреры, это означало переносить больший стресс на фоне коронавируса. Его дедушка и брат страдают диабетом, и его семья приняла множество мер предосторожности, чтобы обезопасить их.

Но сложности, связанные с дистанционным обучением, также сказались на подростке Сэнфорда, особенно потому, что ему легче усваивать уроки, когда он учится в классе, а не дома на своем компьютере. Брэндон изо всех сил пытался поддерживать свои отметки, посещая уроки из дома, часто отвлекаясь на то, что его мать готовила еду или его братья и сестры бегали вокруг. Не помогало и подключение к Wi-Fi его семьи, временами «нестабильное».

Брэндон сказал, что ему приходилось делиться этой связью со своими братьями и сестрами, когда они выполняли домашнее задание, и с его мамой, когда она работала из дома.Из-за нагрузки на полосу пропускания он часто не мог использовать видеопоток во время уроков, что означало, что он мог слышать только голоса учителей во время демонстраций и уроков. Его семья заплатила за более надежное подключение к Интернету, но оно все равно было ненадежным: из-за ветра и плохой погоды спутниковая антенна смещалась на крыше его дома.

«Очень часто, когда я звонил в Zoom, я просто терял связь и просто пропускал часы обучения», — сказал он.

Буква S, обозначающая Сэнфорд, штат Колорадо, украшает гору Маленькая плоская вершина в округе Конехос.Город назван в честь Сайласа Сэнфорда Смита, двоюродного брата Джозефа Смита, Пророка и основателя мормонской церкви. (Джон МакЭвой, специально для The Colorado Sun)

Брэндон провалил несколько курсов, включая художественный и юридический, что ухудшило его средний балл. Он сменил класс, когда вернулся к очному обучению, и смог повысить некоторые оценки с оценок B и C до A и B.

Он знает, что его семье и одноклассникам нужен надежный Интернет, но он также сомневается, будет ли сигнал из округа таким же сильным, как тот, за который платят его родители, который, по его словам, улучшился с первых дней его дистанционного обучения во время пандемии. .Он добавил, что также сталкивался с проблемами с интернетом в своей школе во время личного обучения, отметив, что для открытия ссылки, когда он использовал свое школьное устройство, требовалось пять минут. Использование маминого компьютера в прошлом году вместо школьного устройства помогло ему работать быстрее.

Старший с облегчением начинает свой последний год обучения в школе.

«Это очень большая глава, которую я собираюсь закрыть, и я не хочу, чтобы на моем пути были какие-либо препятствия, поэтому у меня не будет проблем с кредитами», — сказал он.

Раэль, директор округа, заплатила больше за домашнее подключение к Интернету во время пандемии. Хотя она обычно платит не менее 160 долларов в месяц, в некоторые месяцы она тратила 350 долларов на увеличение объема данных для таких простых задач, как открытие документа Google или вложений электронной почты — дорогостоящий вариант, который, как она знает, может себе позволить не каждый в ее сообществе.

Во время шторма ее сигнал темпераментный. Она купила второй маршрутизатор для своего дома, потому что тот, который был у ее поставщика услуг, позволяет ей использовать Интернет только на расстоянии 10 футов.

Иногда ее семья не добавляла больше данных в свой ежемесячный план, 16-летняя дочь Раэль, ученица средней школы Centennial, села в местную церковь или на близлежащее кладбище, где она могла использовать свой мобильный телефон. место, чтобы отправлять задания, а также присоединяться к курсам через Zoom. В течение долгого времени тарифный план Раэль не предоставлял ей как неограниченных данных, так и возможности для ее семьи использовать свои телефоны в качестве горячих точек — и то, и другое им было необходимо.

Она научилась лучше управлять данными своей семьи и добавлять новые данные каждый месяц, особенно после тревожного звонка однажды ночью во время пандемии, когда она пришла домой и обнаружила, что ее дочь ушла.

Дочь Раэля является участницей программы Upward Bound, которая готовит старшеклассников к переходу в колледж, и она была на кладбище, пытаясь виртуально присоединиться к своему классу.

Было 21:30. и в тот час на кладбище, вероятно, горел только телефон дочери.

Хотя ее дочь была в безопасности, Раэль беспокоится о том, что она может оказаться в потенциально небезопасной ситуации, «только для того, чтобы попытаться установить связь».

Путешествие по горам и долинам

Мельстер изначально планировал завершить часть проекта подключения к Интернету в своем округе к началу учебного года, но еще предстоит разобраться с множеством логистических вопросов и ответить на вопросы.

В основе этих вопросов: как округ может передать свой сигнал как можно большему количеству учащихся за наименьшую сумму денег, одновременно обеспечивая при этом надежную связь между семьями?

Нет однозначного способа решить эту проблему, особенно для района, который охватывает отдаленные районы.

Школьный округ Centennial R-1 выделил 125 студенческих домов, в некоторых из которых есть несколько детей из округа с 191 учеником. Округ работает со своим интернет-провайдером, Jade Communications из Аламосы, и инженерными консультантами, чтобы определить лучший метод передачи им сигнала округа.

Это может означать, что инвестирует в большее количество оптоволокна для добавления к линиям, которые уже проложены в земле. Или район может возвести башни и столбы, которые могут передавать сигнал в дома от двух уже существующих башен, принадлежащих Jade Communications. Один расположен на близлежащей горе с видом на город, а другой расположен на холме недалеко от Колорадо 159 к юго-востоку от кампуса округа.

Алан Вехе, генеральный директор Jade Communications (справа), объясняет возможности широкополосной связи вышек связи Тоби Мельстеру (слева), суперинтенданту школьного округа Centennial R-1, в пятницу, 16 июля 2021 года.Широкополосная связь передается от точки к точке по линии прямой видимости от башни к башне, поэтому требуется несколько башен на разных участках и расстояниях. (Джон МакЭвой, специально для The Colorado Sun)

Учащиеся могут получить доступ к сигналам округа дома, используя только свои устройства из школы. Внешние компьютеры и ноутбуки не смогут подключиться к Интернету округа, потому что он не может открыть сигнал Jade Communications для всей общественности.

Мельстер сказал, что трудно сказать, хватит ли государственного гранта для развития инфраструктуры общины, пока район не узнает, будет ли он проводить больше волокон или опор и столбов.

Он также понимает, что сигнал округа не будет достаточно сильным, чтобы добраться до дома каждого учащегося, поэтому он рассматривает возможность создания новых учебных центров, где учащиеся могут путешествовать поблизости, чтобы установить связь.

Jade Communications, инвестировавшая в Сан-Луис почти десять лет, работает с округом, чтобы найти наиболее экономичный способ подключить дома студентов к Интернет-сигналу округа. Но, вероятно, это будет дорогостоящий процесс, полный проблем.

Добавление телефонных линий и интернет-линий в труднодоступные дома в горах дорого обходится интернет-провайдерам, сказал директор по маркетингу Jade Communications Джордан Вехе.

Некоторые из этих домов до сих пор не отображаются на Google Maps, что добавляет еще одной сложности, сказал Вехе. По его оценкам, широкополосный доступ в Интернет Jade Communications доступен для 90% студентов округа. Независимо от того, насколько удален дом семьи, интернет-провайдер взимает с них те же цены, что и другие пользователи.

Еще одна проблема: Сан-Луис — такой старый город, что в некоторых домах может не быть электричества, сказал Вехе.

Дома высоко в горах или низко в долине могут также не иметь прямой видимости к одной из вышек Jade Communications, что требует от провайдера поиска альтернативного решения для обеспечения безопасности соединения.

Wehe не может назвать точную стоимость создания инфраструктуры, необходимой для того, чтобы удаленные семьи могли получить доступ к Интернету, с учетом сложных переменных, таких как местность и пробег.Но он сказал, что проект округа согласуется с миссией компании «преодолеть цифровой разрыв в южном Колорадо».

Мельстер надеется, что к началу следующего учебного года как можно больше учеников смогут подключиться к Интернету дома по сигналу школьного округа.

Карта школьного округа Centennial R-1, изображенная в пятницу, 16 июля 2021 года, показывает четыре разных квадранта и количество учеников, которые живут в каждом районе. (Джон Макэвой, специально для The Colorado Sun)

Он не думает, что задача обеспечения учащихся домашнего подключения к Интернету должна выпадать на долю округа, но он также не может сидеть и ждать, пока многие из его учеников борются без один.

«Я не думаю, что это должно быть обязанностью (округа)», — сказал он. «Я думаю, это должна быть возможность».

Возможность, которую он схватил в своем районе, создаст в будущих классах новые способы обучения. Мельстер представляет себе «открытие классной комнаты на открытом воздухе», в которой учащиеся могут пойти на место исторического события и загрузить соответствующие материалы урока в Интернете с помощью школьных ноутбуков. По его словам, это оживит уроки для студентов, особенно в таком месте, как Сан-Луис — старейший город в штате.

И это улучшит школьную программу дистанционного обучения, упростив ее использование в случае вспышки пандемии или даже если учащиеся застряли дома после операции. Он добавил, что возможность дистанционного обучения, вероятно, не исчезнет после пандемии.

То же самое и со студентами, которые не будут полагаться на технологии. Глава района видит, насколько дети стали зависимыми от устройств, и отмечает, что даже младшие школьники носят с собой сотовые телефоны.

«Так зачем сидеть здесь, — сказал он, — и бороться с этим?»

У Colorado Sun нет платного доступа, то есть читателям не нужно платить за доступ к историям. Мы считаем, что пострадавшие должны видеть важную информацию, будь то кризис общественного здравоохранения, журналистские расследования или ответственность законодателей.

Этот отчет зависит от поддержки таких читателей, как вы. Всего за 5 долларов в месяц вы можете инвестировать в информированное сообщество.

15 Особенности дома Сегодняшние покупатели хотят больше всего

Это прекрасное время для продажи дома. Спрос высок, а продажи превышают темпы, которые были до пандемии. Запасы все еще исторически низки, но в июне они начали расти, поскольку все больше владельцев выставили свои дома на продажу.По мере того, как они присоединяются к драке, и строители выводят на рынок все больше новых домов, покупатели будут иметь больший выбор, а продавцам придется активизировать свою игру в более конкурентной среде.

Мы представили 15 основных функций, которые покупатели, опрошенные Национальной ассоциацией строителей жилья, заявили, что хотели бы в 2021 году. Некоторые из них представляют собой небольшие проекты, которые вы могли бы выполнить самостоятельно довольно быстро и дешево. Другим требуется больше времени, денег и планирования, чтобы найти и нанять подрядчиков и получить материалы, что может быть сложной задачей в условиях бума реконструкции и нехватки альбора и материалов.

По мере того, как рынок жилья продолжает восстанавливаться, потенциальным продавцам следует дважды подумать, прежде чем отказаться от обновления тех частей своего дома, которые нуждаются в серьезном обновлении . Покупатели готовы тратить большие средства на дома с более качественной отделкой в ​​популярных районах. «После укрытия на месте … люди [] готовы к переменам в своих домах — или ищут новые», — говорит Брайан К. Льюис, брокер по недвижимости из нью-йоркской риэлторской фирмы Compass. Убедитесь, что ваш дом находится в отличном состоянии, чтобы привлечь как можно больше внимания и по максимально возможной цене.

Однако вы вряд ли окупите все затраты на реконструкцию при продаже. Согласно отчету журнала «Ремоделинг о стоимости и стоимости за 2021 год», продавцы окупили от 48% до 94% стоимости 22 рассмотренных проектов. Например, средняя стоимость ремонта ванной комнаты среднего класса составляет 24 424 доллара США (по сравнению с 21 377 долларами в октябре 2020 года). Вы бы окупили около 14 671 доллар (60,1%) от этой суммы во время перепродажи в течение года.

Тем не менее, цена бездействия может быть намного больше, чем небольшие убытки, которые вы понесете при выполнении любых проектов по благоустройству дома .«Застрять вовремя со своим домом — не умный ход, и он редко получает финансовое вознаграждение во время продажи», — добавляет Льюис. Фактически, это может заставить ваш дом дольше оставаться на рынке. В результате вам, вероятно, придется оплачивать текущие расходы по ипотеке, техническому обслуживанию и подготовке.

Если вы хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств, сосредоточьтесь на функциях, которые действительно хотят видеть большинство покупателей дома. и которые вам будут нравиться, пока вы живете в доме. Вкусы потребителей могут различаться в зависимости от региона, поэтому проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, чтобы узнать, какие особенности дома пользуются большим спросом в вашем районе, — советует доктор.Джессика Лаутц, вице-президент по демографии и поведенческим исследованиям Национальной ассоциации риэлторов .

Мы рассмотрели последний отчет Национальной ассоциации строителей жилья «Что на самом деле хотят покупатели жилья», чтобы оценить предпочтения недавних и потенциальных покупателей жилья. Мы также использовали их опрос «Особенности дома, который покупатели считают важным», который определяет наиболее желаемые характеристики дома среди потенциальных покупателей жилья впервые и во второй раз.Ориентировочная стоимость проекта взята с сайта HomeWyse.com и отражает стоимость материалов и рабочей силы подрядчика, если не указано иное.

1 из 15

Прачечная

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 87%
• Стоимость установки : от 1300 до 14 825 долларов, в зависимости от местоположения и отделки

Больше всего на свете, домовладельцев хотят иметь специальную прачечную, где они могут спрятать грязную одежду и складывать чистую, пока их не уберут. .Отдельная прачечная возглавляет список Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB), наиболее востребованный покупателями. «Наличие отдельной комнаты [для таких вещей, как складывание или глажка одежды] помогает уберечь от беспорядка ваше жилое пространство … Потенциальные покупатели увидят в этом огромную выгоду», — говорит Пол Салливан, основатель и президент The Sullivan Company , Ньютон, Массачусетс, реконструирующая и строительная фирма.

Если у вас нет существующей прачечной и вы хотите добавить ее, обычно проще (и дешевле) разместить подвал , советует Салливан.Коммуникационные коммуникации уже есть, и во многих случаях подвал еще не достроен, так что сначала ничего сносить не придется.

Если вы инвестируете в новую стиральную машину и сушилку, ищите модели, сертифицированные Energy Star, которые сэкономят вам энергию и деньги . Добавьте хорошее освещение и раковину, в которой можно вымыть или замачивать сильно испачканные или грязные вещи. В зависимости от вашего бюджета и места вы можете добавить стандартные или нестандартные шкафы, складной стол или столешницы.

2 из 15

Наружное освещение

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 87%
• Стоимость установки : от 260 до 530 долларов

Освещение ухоженного газона с помощью внешнего освещения может помочь внимание потенциальных покупателей еще до того, как они ступят на порог.Фактически, согласно отчету NAHB, внешнее освещение является наиболее востребованной наружной функцией (на втором месте — патио). Варианты включают точечные светильники, светильники для дорожек и подвесные светильники.

Помимо эстетики, внешнее освещение также служит дополнительной функцией безопасности для вашего дома, — говорит Дэниел Херст, владелец и генеральный директор Hurst Design-Build-Remodel , компании по ремонту домов в Миддлбург-Хайтс, штат Огайо. Например, освещение с датчиком движения включается автоматически при движении за пределами вашего дома.

3 из 15

Потолочный вентилятор

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 83%
• Стоимость установки : от 520 до 860 долларов за прибор с комплектом освещения и пультом дистанционного управления

Помимо улучшения Эстетичные, энергоэффективные потолочные вентиляторы для дома (от 60 до 1890 долларов в Lowe’s) также могут помочь снизить затраты на охлаждение при использовании вместе с кондиционером или вместо него в теплые месяцы.

Потолочные вентиляторы создают эффект охлаждения ветром, который помогает охладить людей, сидящих в комнате. Домовладельцы должны иметь возможность поднять уровень термостата на четыре градуса без снижения комфорта, когда вентилятор используется с кондиционером , согласно Energy.gov.

Energy.gov также рекомендует использовать потолочные вентиляторы только в помещениях с высотой потолка не менее восьми футов. Вентиляторы лучше всего работают на этой высоте и когда они подвешены на 10–12 дюймов ниже потолка.

Если вы используете кондиционер, потолочный вентилятор позволит вам поднять температуру термостата примерно на 4 ° F без снижения комфорта.В умеренном климате или в умеренно жаркую погоду потолочные вентиляторы могут позволить вам вообще отказаться от использования кондиционера. .

4 из 15

Энергетическая эффективность (устройства и Windows)

• Доля покупателей, которым нужна эта функция : 81% -83%
• Стоимость установки : от 660 до 1020 долларов

Ожидается Покупатели, желающие ограничить счета за коммунальные услуги, будут привлечены к объектам недвижимости с окнами и техникой, отвечающими требованиям Energy Star. «Прошли те времена, когда эти типы функций были аномалией. Сегодняшние покупатели жилья ожидают повышения энергоэффективности», — отмечает Льюис из Compass. Если у вас еще нет этих функций, изучите свой бюджет на реконструкцию и решите, на что вы можете позволить себе потратить.

Энергоэффективные окна могут сократить расходы на отопление и охлаждение на 12%, а отдельные приборы уменьшат ваши счета за электроэнергию и воду. Например, стиральная машина с сертификатом Energy Star (от 700 до 2000 долларов в Home Depot) потребляет примерно на 25% меньше энергии и на 33% меньше воды, чем обычные стиральные машины.

Замена существующей сушилки для белья на энергоэффективную может сэкономить до 200 долларов в течение срока службы устройства.

Окна, соответствующие требованиям Energy Star, имеют два или три стекла с невидимым стеклянным покрытием, герметичные пространства между стеклами, заполненные воздухом или инертным газом, более прочную герметизирующую пленку, чем у обычных окон, и улучшенные материалы каркаса — все это снижает нежелательные прирост и потеря тепла в доме. Посудомоечная машина, сертифицированная Energy Star (цена которой варьируется от 400 до 1900 долларов в Home Depot), использует датчики почвы, чтобы оценить, насколько грязная ваша посуда, чтобы минимизировать потребление воды.

После установки продавцы должны обязательно включить эти функции экономии денег в свои домашние списки.

5 из 15

Патио

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 82%
• Стоимость установки : от 1660 до 4320 долларов за бетонный внутренний дворик

Для домовладельцев важно не пренебрегать — говорит Майк МакГрю, председатель и главный исполнительный директор McGrew Real Estate , риэлторской фирмы в Лоуренсе, штат Канзас.

На сегодняшнем рынке жилья открытые жилые помещения стали самой желанной особенностью дома на открытом воздухе.

«Когда большинство покупателей видят дом с действительно красивым задним двором, они начинают представлять себя сидящими на открытом воздухе с друзьями за напитками», — добавляет МакГрю. Кроме того, открытые площадки предлагают больше жилого пространства без затрат на крупномасштабную пристройку дома.

С ростом популярности реалити-шоу о ремонте домов многие покупатели стали ожидать привлекательных функций, которые они видят по телевизору в реальной жизни, говорит Лаутц из NAR.Некоторые из этих шоу, в том числе DIY Network Самый отчаянный пейзаж Америки и HGTV Going Yard , посвящены жилым пространствам на открытом воздухе. NAHB утверждает, что чем дороже дом, тем больше покупателей желают иметь такие внешние элементы, как летняя кухня, камин или встроенный гриль.

Поскольку внутренние дворики обычно изготавливаются из бетона или брусчатки, их строительство обычно обходится дешевле, чем строительство деревянного настила или крыльца, и, как правило, их легче обслуживать , скажем, с помощью мойки под давлением по сравнению с периодическим окрашиванием и повторной герметизацией или покраской.Однако, по данным BobVila.com, их стоимость при перепродаже, вероятно, будет меньше, чем стоимость террасы или крыльца.

6 из 15

Двойная кухонная мойка (бок о бок)

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81%
• Стоимость установки : от 450 до 540 долларов за удаление старой раковины и установку новой , без учета стоимости раковины

На протяжении всей пандемии кухонная мойка подвергалась нагрузкам, поскольку домовладельцы готовили больше и готовили больше посуды .Двойная раковина, расположенная бок о бок, разделенная на 50/50 или 60/40, дает вам больше возможностей для организации работы, например, с одной стороны, чтобы спрятать грязную посуду, пока она не попадет в посудомоечную машину, а с другой стороны — для приготовления. еду, используя мусоропровод или сушку, которые вы вымыли вручную.

Выбирая раковину, ищите такую, которая достаточно глубока, чтобы вместить большие кастрюли и сковороды или противни для печенья. Мойки строительного класса зачастую слишком мелкие, чтобы быть наиболее практичными.

Фарфор прекрасен, но склонен к появлению пятен, потертостей и сколов. Нержавеющая сталь долговечна и проста в уходе. Большинство современных моделей изготовлено из нержавеющей стали 16 или 18 калибра, которая толще и менее шумна, чем старые модели. Чтобы упростить и удешевить установку, подберите размер, форму, тип установки (вставной или под столешницу) и количество отверстий (для смесителя, распылителя и дозатора мыла) новой раковины к старой.

В Home Depot встраиваемые раковины с двумя раковинами из нержавеющей стали 18-го калибра стоят от 89 до 2005 долларов, а версии для установки под столешницу — от 120 до 1027 долларов.

Когда вы заменяете раковину, самое время заменить смеситель. На Lowes.com выпускаемые кухонные смесители из нержавеющей стали стоят от 47 до 1158 долларов. Также убедитесь, что запорные клапаны подачи воды работают правильно — предмет, который будет проверен покупателем при осмотре дома.

7 из 15

Кухонная кладовая

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81%
• Стоимость установки : Зависит от дизайна

Вторая кладовая — — самая желанная функция кухни среди покупателей, опрошенных в отчете NAHB.Почему? Покупатели дома с семьями знают, что кухня может быстро переполниться, когда не хватает места для хранения самого необходимого (подумайте: консервы, приправы и контейнеры для хранения продуктов). А тем, кто делает покупки оптом в складских клубах, крупных розничных магазинах или в Интернете, чтобы избежать частых поездок и сталкиваться с толпой в магазинах, потребуется дополнительное место на кухне для хранения своих товаров.

В отличие от кладовых с выдвижными шкафами с раздвижными дверьми, которые предлагают ограниченное пространство, версии позволяют домовладельцам хранить большее количество нескоропортящихся продуктов питания и других предметов первой необходимости в нескольких шагах от зоны приготовления еды , предполагает Нил Парсонс. , дизайнер проекта Move or Improve , Matawan, N.Фирма по домашнему дизайну из J.

По данным ThisOldHouse.com, кладовые обычно имеют размер 5×5 футов и имеют U-образные открытые полки или шкафы со столешницей. Убедитесь, что кладовая находится в прохладном и сухом месте.

8 из 15

Переднее крыльцо

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81% (75% покупателей хотели бы заднее крыльцо или террасу)
• Стоимость установки : от 4600 до 22000 долларов за 200 кв. футов

Передняя веранда представляет собой место между бордюром и входной дверью, где домовладельцы могут расслабиться, понаблюдать за окружающим миром и пообщаться с друзьями и соседями, при необходимости отстранившись от общества.Поскольку она покрыта крышкой, она является продолжением вашего жилого пространства. Он защищает вас от дождя, а если его закрыть, то можно избежать и насекомых. Однако нависающая крыша уменьшит естественный свет, который ваш дом получает через передние окна (в этом помогут световые люки на крыше крыльца).

Согласно ThisOldHouse.com, крыльцо должно быть не менее 6 футов в глубину для удобных сидений или 10 футов для трапез на открытом воздухе. (Многие новые дома построены с неглубоким крыльцом, скажем, 4 фута глубиной, больше для внешнего вида, чем для использования в реальном мире.) Убедитесь, что стиль крыльца соответствует вашему дому.

Если у вас уже есть веранда, обеспечьте удобные кресла, не перегружая пространство. Добавьте яркие акценты с помощью подушек, подушек и коврика, предназначенных для наружного использования, и контейнеров с цветами. Добавьте потолочный вентилятор, предназначенный для использования на открытом воздухе, чтобы подышать прохладным ветерком, когда нет природы.

Если вы хотите больше уединения и меньше уличного шума или не хотите уменьшать естественное освещение в своем доме, веранда может быть лучшей альтернативой, чем крыльцо.Поскольку у террасы нет крыши, она легче крыльца и требует меньше структурной опоры, поэтому при той же площади в квадратных футах она, вероятно, будет стоить меньше крыльца, согласно BobVila.com. (По данным HomeAdvisor.com, типичный диапазон затрат составляет от 4080 до 11260 долларов.

Как и в случае любого другого дополнения, убедитесь, что ваш проект разрешен, соответствует строительным нормам и правилам и не требует превышения требований к покрытию участка в вашем районе.

9 из 15

Паркетные полы в основной жилой площади

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81%
• Стоимость установки : от 1290 до 1850 долларов за 120 квадратных футов для укладки и отделки паркетных полов

Паркетный пол имеет естественный вид, менее аллергенен, проще в уходе и более долговечен, чем ковер , который необходимо заменять каждые 10 лет или около того.Его можно периодически ремонтировать, и он служит на всю жизнь.

Продавцы с ограниченным бюджетом могут захотеть купить паркет из инженерной древесины (который представляет собой шпон из твердых пород дерева поверх нескольких слоев других видов древесины, образующих фанерный сердечник. Вы можете рассчитывать заплатить от 990 до 1450 долларов за установку 120 квадратных футов паркет из паркетной доски.

10 из 15

Полная ванна на основном уровне

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 80%
• Стоимость установки : Зависит от проекта

Полное ванна включает раковину, унитаз, ванну и душ. Семьям нравится дом на первом этаже, потому что родители могут контролировать время купания детей старшего возраста , убирая на кухне после обеда.

Зрелым людям это нравится, потому что они могут жить на одном этаже, особенно если соседнюю комнату можно превратить в спальню. Существующую дамскую комнату можно превратить в полноценную ванную комнату, включив в нее пространство из соседнего туалета, комнаты или коридора.

Согласно Improvenet, типичное пространство, необходимое для небольшой ванной комнаты с ванной и душем, составляет 40 квадратных футов (обычно 5 футов на 8 футов).com. Взрослым людям может понадобиться отдельная душевая кабина, для которой требуется немного больше места (45 квадратных футов или 5 на 9 футов). Подумайте о замене распашной двери на карманную и добавлении функций для повышения доступности, таких как более широкий дверной проем, нескользящий пол и поручни.

11 из 15

Энергоэффективное освещение

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 80%
• Стоимость установки : Зависит от проекта, но больше, если вы нанимаете разнорабочего для труднодоступных мест -достижимые зоны

Светодиодные лампы, сертифицированные EnergyStar, потребляют как минимум на 75% меньше энергии и служат в 25 раз дольше, чем лампы накаливания старого образца.Поскольку они излучают свет в одном направлении, светодиодные лампы отлично подходят для утопленного освещения или рабочего освещения , а поскольку они излучают очень мало тепла, они хорошо работают на кухне, которая уже может быть достаточно горячей. Они сэкономят вам деньги, пока вы живете в своем доме, и вам не придется беспокоиться о замене перегоревшей лампочки, пока ваш дом выставлен на продажу.

Для начала переключитесь на светодиодные лампы в наиболее часто используемых или наименее доступных светильниках в вашем доме.

Светодиодные лампы бывают разных моделей.Хотя их яркость измеряется в люменах, упаковка обычно маркируется знакомыми эквивалентами ватт, такими как 60 или 100 Вт. Вы также можете выбрать из диапазона цветовых температур, от теплого до холодного, включая, например, мягкий белый или яркий дневной свет, в зависимости от того, где будет установлена ​​лампа, и ваших предпочтений. Например, вам может не понадобиться холодная лампочка, излучающая голубоватый оттенок на кухне. Многие модели имеют регулировку яркости.

На сайте 1000bulbs.com вы можете купить упаковку из четырех стандартных светодиодных ламп мощностью 60 Вт, сертифицированных Energy Star, по цене от 1 доллара.32 (в упаковке по четыре штуки) по 6,56 доллара за штуку.

Чтобы сделать еще один шаг вперед, вы можете установить несколько интеллектуальных светодиодных ламп, которыми вы можете управлять из приложения на своем смартфоне. Например, вы можете приобрести лампу Philip Smart Wi-Fi Wiz, эквивалентную 60 Вт, по цене 9 долларов за штуку или упаковку из четырех штук за 40 долларов в Home Depot. Установите их в ключевых местах, чтобы при необходимости можно было включать свет, когда будет показан ваш дом.

12 из 15

Кухня с возможностью самостоятельного питания

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 78%
• Стоимость установки : Зависит от дизайна и структурных потребностей

Кухни с возможностью питания, то есть , столовое пространство для приема пищи на кухне — это незаменимая вещь для покупателей вторичного жилья, опрошенных NAHB.Они особенно привлекательны для семей с детьми. Это место не только для еды, но и для выполнения домашних заданий, изготовления поделок и многого другого. Такие гибкие пространства оказались важнее, чем когда-либо во время пандемии.

Удаление ненесущей стены, чтобы освободить место для небольшого стола и стульев на кухне, относительно недорого (всего 1000 долларов, согласно HomeAdvisor.com), но эта цена может быстро возрасти, если при сносе обнаружится сантехника, воздуховод и электрическая проводка, которые необходимо удалить, — говорит Парсонс из Move or Improve.(Если стена несущая, вы заплатите до 3000 долларов в одноэтажном доме или до 10000 долларов в многоэтажном доме.)

Если у вас ограниченный бюджет и вы не можете позволить себе постучать Из стены, чтобы освободить больше места для стола и стульев, рассмотрите возможность добавления центрального острова с местом для барных стульев , предлагает Парсонс. Вы можете приобрести сборные кухонные острова с местом для сидения. Например, на Wayfair.com вы можете купить остров с сидячими местами за от 152 до 2850 долларов.

13 из 15

Столовая

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 70%
• Стоимость установки : от 5 890 до 6870 долларов за реконструкцию существующего помещения площадью 200 квадратных футов.

В последние годы формальные столовые (и закрытые планы этажей) отошли на второй план по сравнению с концепциями открытого пола в современных домашних моделях. Несмотря на то, что эти планировки помогают максимизировать пространство, все еще есть покупатели домов, которым нужен шарм и уникальные особенности, присущие более старым домам . Это включает в себя отдельную обеденную зону, отличную от кухни.

Благодаря открытой планировке этажей «многие люди сидят на своем кухонном острове и быстро перекусывают в неформальной обстановке», — говорит Шеннон Линч, агент по недвижимости из Savvy + Co.Real Estate, риэлторская фирма из Шарлотты, Северная Каролина. «Сидеть в столовой — значит иметь большое значение … Это заставляет ваших гостей чувствовать себя особенными», — добавляет она. Это особенно актуально во время праздничных посиделок или семейных обедов. Если у вас старый дом с закрытой планировкой, возможно, пришло время модернизировать зону столовой, чтобы привлечь покупателей. Стоимость, указанная здесь для мелкого ремонта, включает установку нового пола, дверей, распределительных щитов, декоративной фурнитуры и встроенного освещения.Многие из этих функций входят в стандартную комплектацию новых домашних моделей.

Если в вашем доме открытая планировка, все же есть способы создать отдельную обеденную зону. Вы можете добавить осветительный прибор над столом или встроить потолочный поддон, чтобы выделить определенную область основного жилого уровня — возможно, сразу за кухней. Другой вариант: установить декоративные колонны вместо сплошной стены (по данным Homewyse, стоимость установки составляет от 1149 до 1643 долларов за двоих.com.

14 из 15

Гардеробная (главная спальня)

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : Н / Д
• Стоимость установки : Зависит от дизайна

В то время как гардеробные не входят в число главных требований всех покупателей жилья, они пользуются большим спросом среди вторичных покупателей жилья , согласно данным NAHB.

Если вы живете в старом доме со встроенным шкафом, возможно, пришло время для ремонта, если вы планируете выставить дом на продажу.Пары обычно хотят иметь больше места в туалете, потому что они будут делить его.

Между тем, одинокие люди могут желать гибкости, чтобы иметь возможность хранить свои личные вещи — от одежды и обуви до украшений и других аксессуаров — в одном месте, сохраняя при этом их организованность. «Дома без гардеробной в главной спальне сложнее продать и, как правило, привлекают меньше покупателей», — говорит Канде Грин из Далласа, тогда как Агнес Семинара-Хольцберг из Скарсдейла, штат Нью-Йорк, говорит, что это не проблема. производитель ни выключатель.

Для потенциальных продавцов старых домов, в которых меньше места, полный ремонт туалета в главной спальне может оказаться непрактичным. Однако у вас все еще есть варианты, которые помогут сделать вашу собственность более привлекательной. Обновите существующий встроенный шкаф, установив организационную систему со стеллажами и вешалками для одежды. Вы можете приобрести сборную систему Elfa в магазине контейнеров по цене от 380 до 1770 долларов (белый цвет). ). Чтобы сэкономить деньги, вы можете пойти по пути DIY и установить его самостоятельно или нанять кого-нибудь, например, из TaskRabbit, чтобы он сделал это за вас.Вы также можете нанять консультанта из фирмы по индивидуальному дизайну шкафов, такой как Closet Factory, чтобы оценить ваше пространство и спроектировать систему организации, которая соответствует вашим потребностям. Стоимость будет варьироваться в зависимости от ваших требований.

Если у вас пустое гнездышко, вы можете даже превратить ближайшую меньшую комнату в индивидуальную гардеробную. По данным HomeAdvisor, в зависимости от качества используемых материалов (например, стеллажи из цельного дерева или стеллажи из деревянного шпона), этот тип проекта может варьироваться в цене от 1000 до 6500 долларов.com.

15 из 15

Место для хранения в гараже

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : Н / Д
• Стоимость установки : от 2025 до 2363 долларов

Покупателям с растущими семьями требуется много места для хранения.