Калькулятор для строительства дома онлайн: Профессиональные строительные калькуляторы

Профессиональные строительные калькуляторы

Прежде чем приступить к непосредственному строительству, необходимо провести
расчеты характеристик и расходов строительных материалов для той или иной конструкции. Этот этап позволит избежать
разрушений постройки, деформации
ее элементов и прочих негативных факторов. Помимо этого, от качества произведенных
расчетов зависит и быстрота проведения строительных работ, так как нехватка какого-
либо материала способна затормозить дело, причем затормозить на неопределенный срок,
в связи с тем, что дополнительный материал, в разгар строительного сезона, найти очень не просто.

Для вашего удобства и оперативной подготовки всего необходимого представлен
специальный сайт строительных калькуляторов, с помощью которого легко избежать
проблем с предварительной закупкой материалов и, соответственно, последующей
нехваткой последних.

Онлайн калькулятор поможет произвести следующие расчеты:

• Расход материалов, необходимых для возведения всех основных элементов постройки;
• Расчет необходимых размеров и параметров элементов;
• Расчет требуемых характеристик строительных материалов.

Многофункциональность онлайн сервиса является несомненным достоинством
сайта. Строительный онлайн калькулятор позволяет производить огромное количество
всевозможных строительных расчетов, не выходя из дома. Причем расчеты могут быть не
только технического характера, но и экономического, что играет положительную роль на
подготовительном этапе строительных работ.

Начало работы с онлайн калькулятором

Для начала работы требуется выбрать из списка необходимый раздел, находящийся в левой части
экрана. Для каждой калькуляции необходимо вводить требуемые показатели и данные, такие как размеры предполагаемой постройки, требуемые характеристики прочности, район расположения и так далее.
Большинство расчетов предполагает несколько направлений, то есть помимо основного
расчета строительных материалов, возможно, попутно вычислить и размер конструкции.
Каждый расчет снабжен дополнительными справочными материалами, а также
иллюстративно подкреплен удобным чертежом.

Некоторые расчеты позволяют вычислить
и экономическую составляющую предполагаемых работ, к примеру, указав стоимость
одной единицы материала, калькулятор сосчитает общую стоимость всего необходимого количества.
Расчет дополнительных показателей производится при отмеченной галочке напротив
интересующего пункта.
Результат подсчета моментально появляется на экране после нажатия
клавиши «Рассчитать». Внизу результата удобно расположена кнопка «Распечатать».

Строительный калькулятор, или положительные моменты его
использования

Представленные на сайте калькуляторы до минимума сокращают задачу
длительных подсчетов, что существенно экономит время.

Каждый раздел и подраздел сайта позволяет:

• Выбрать предполагаемые виды работ;
• Рассчитать необходимые затраты и количество требуемого материала для проведения работ;
• Ознакомиться с подробным чертежом;
• Вычислить общую сумму, необходимую для покупки строительных материалов;
• Ознакомиться со справочными материалами и рекомендациями;
• Распечатать результат подсчетов;
• Задать вопрос специалисту.

Все без исключения подобные калькуляторы подразумевают небольшую
погрешность. В связи с этим, предварительные подсчеты необходимо согласовывать со
специалистами в данной области или же проверять ими уже проведенные расчеты.

Сайт находится в стадии доработки. Ведется постоянная разработка новых калькуляторов и расчетов. Обо всех найденных ошибках просьба сообщать по обратной связи.

Онлайн калькулятор расчета количества строительных блоков

Информация по назначению калькулятора

Онлайн калькулятор строительных блоков предназначен для выполнения расчетов строительных материалов необходимых для постройки стен домов, гаражей, хозяйственных и других помещений. В расчетах могут быть учтены размеры фронтонов постройки, дверные и оконные проемы, а так же сопутствующие материалы, такие как строительный раствор и кладочная сетка. Будьте внимательны при заполнении данных, обращайте особое внимание на единицы измерения.

При заполнении данных, обратите внимание на дополнительную информацию со знаком Дополнительная информация

Технологии не стоят на месте и строительные в том числе. Для строительства стен на смену дереву пришел кирпич, а сегодня его место все чаще занимают строительные блоки, получаемые искусственным путем, и в зависимости от используемого сырья, могут обладать различными характеристиками.

Строительные блоки популярны при возведении малоэтажных зданий, и стен монолитно-каркасных построек. Из них можно не только возводить наружные стены, но так же использовать для внутренних перегородок и межкомнатных стен. Бетонные блоки подойдут и для изготовления сборного фундамента для легких построек.

Преимущества строительных блоков очевидны. С их помощью можно в сжатые сроки построить здание без использования специальной техники. Они обладают хорошей теплоизоляцией и необходимой прочностью. Поэтому средства, потраченные на утепление, будут существенно ниже, чем при строительстве из кирпича. А если сравнивать строительные блоки с деревянными срубами, то это не только меньше дополнительных средств и работ, но и более высокая долговечность постройки.

Блокам не нужна столь сильная пароизоляция, как например, дереву. Учитывая их габариты и легкость, даже фундамент под такой дом будет стоить значительно дешевле по сравнению с кирпичом и железобетоном. Использование специального кладочного клея увеличивает теплоизоляцию стен, и делает их более привлекательными по внешнему виду.

Строительные блоки можно разделить на два вида:

• Искусственные

– их получают путем смешивания различных по составу бетонов на заводах, с использованием специальных виброформовочных станков. Получаемый материал, в зависимости от сырья, отличается необходимой прочностью, плотностью и теплоизоляционными свойствами.

• Природные

– стоят сравнительно дороже, чем предлагаемые заводом. Их получают путем тщательной обработки, шлифовки горных пород. Чаще всего они использую в качестве декоративной отделки фасадов.

К искусственным строительным блокам относятся: газобетонные, пенобетонные, керамзитобетонные, полистиролбетонные, опилкобетонные и многие другие. Каждый вид применяется в зависимости от необходимых качеств, и обладает как рядом преимуществ, так и рядом недостатков. У одного вида хорошие теплоизоляционные показатели, но они несколько уступают по прочности (если сравнивать, например, газобетон и керамзитобетон). В любом случае, здания, построенные с использованием строительных блоков, требуют меньше времени для возведения домов под ключ, по сравнению с теми же деревянными срубами, которым требуется много времени, чтобы окончательно просохнуть и отстояться. И только после этого можно начинать окончательную отделку помещения.

При строительстве из блоков, внутреннюю отделку помещений возможно производить сразу же после окончания строительства.

По конструктивным особенностям строительные блоки различают на:

1. Конструкционные


Применяются для возведения несущих стен постройки. Обладают высокой прочностью, но так же и высокой теплопроводностью и большим весом. В связи с этим, при постройке жилых помещений, необходимо обязательное дополнительное утепление.

2. Конструкционно-теплоизоляционные


Применяются для возведения несущих стен малоэтажных строений. Обладают средними характеристиками, как по прочности, так и по теплоизоляционным качествам. Идеально подходят для жилых помещений с сезонным проживанием.

3. Теплоизоляционные


Применяются для возведения только самонесущих стен, таких как внутренние перегородки и стены каркасных построек, а так же для утепления несущих стен. Обладают низкой теплопроводностью, малым весом, но так же малой прочностью.

К сожалению, на данный момент не существует идеального материала, обладающего высокими показателями сразу всех необходимых характеристик, таких как низкая теплопроводность, высокая прочность, малый вес и стоимость. И в каждом конкретном случае необходимо выбирать именно тот материал, который больше всего подходит для планируемой постройки с учетом необходимых требований.

Стоимость готовых стен приблизительно равна 1/3 стоимости всей постройки.

Далее представлен полный список выполняемых расчетов с кратким описанием каждого пункта. Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете связаться с нами по обратной связи находящейся в правом блоке.

Общие сведения по результатам расчетов

• Периметр строения


— Общая длина всех стен учтенных в расчетах.

• Общая площадь кладки


— Площадь внешней стороны стен. Соответствует площади необходимого утеплителя, если такой предусмотрен проектом.

• Толщина стены


— Толщина готовой стены с учетом толщины растворного шва. Может незначительно отличаться от конечного результата в зависимости от вида кладки.

• Количество блоков


— Общее количество блоков необходимое для постройки стен по заданным параметрам

• Общий вес блоков


— Вес без учета раствора и кладочной сетки. Так же как и общий объем, необходим для выбора варианта доставки.

• Кол-во раствора на всю кладку


— Объем строительного раствора, необходимый для кладки всех блоков. Объемный вес раствора может отличаться в зависимости от соотношения компонентов и введенных добавок.

• Кол-во рядов блоков с учетом швов


— Зависит от высоты стен, размеров применяемого материала и толщины кладочного раствора. Без учета фронтонов.

• Кол-во кладочной сетки


— Необходимое количество кладочной сетки в метрах. Применяется для армирования кладки, увеличивая монолитность и общую прочность конструкции. Обратите внимание на количество армированных рядов, по умолчанию указано армирование каждого ряда.

• Примерный вес готовых стен


— Вес готовых стен с учетом всех строительных блоков, раствора и кладочной сетки, но без учета веса утеплителя и облицовки.

• Нагрузка на фундамент от стен


— Нагрузка без учета веса кровли и перекрытий. Данный параметр необходим для выбора прочностных характеристик фундамента.

Что бы произвести расчет материала для перегородок, необходимо начать новый расчет и указать длину только всех перегородок, толщину стен в пол блока, а так же другие необходимые параметры.

Калькулятор кредита

Информация по назначению калькулятора

Кредитный калькулятор предназначен для расчета суммарной переплаты по кредиту, с учетом указанной процентной ставки и вида платежа, с расчетом суммы ежемесячных выплат и даты последнего платежа.

Расчет выполняется по стандартной формуле ЦБ РФ

В рекламной информации, публикуемой банковскими организациями, всегда делается упор на низкие процентные ставки по выдаваемым кредитам. Но можно ли проверить, каким образом обстоят дела в реальности?

До принятия решения о заключении кредитного договора необходимо установить, являются ли банковские предложения действительно выгодными. Это особенно важно, если предполагается получить кредитный или ипотечный заем для покупки имущественных объектов, характерными особенностями которого являются длительный период погашения и значительные объемы выплачиваемых процентов. Поможет в этом кредитный калькулятор.

Данный инструмент разработан в целях осуществления предельно точных расчетов по кредитным и ипотечным займам. С его помощью обеспечивается нетрудоемкое и достоверное вычисление суммы, которая должна ежемесячно выплачиваться банковской организации в целях погашения полученного займа.

В процессе работы с калькулятором потребуется ввести данные, касающиеся:

• Необходимой суммы займа
• Периода погашения
• Предлагаемой банковской организацией ставки
• Вида платежа

Для осуществления расчета необходимо также иметь представление о методах погашения ссуды, применяемых конкретной банковской организацией. В банках России, как правило, используются принципы аннуитетного (равными долями) и дифференцированного (уменьшающимися суммами) погашения.

Потенциальный заемщик в процессе работы с калькулятором сможет получить следующую информацию:

• О ежемесячной сумме, которая должна направляться в погашение займа
• Об общем объеме денежных средств, которые придется выплатить за весь срок
• О конкретной дате полного погашения займа
• О сумме переплаты

Кредитные и ипотечные калькуляторы размещают на своих сайтах многие банковские организации, работающие в сфере кредитования. Как правило, к недостаткам подобных инструментов, разработанных именно банками, следует отнести:

• Наличие настроек только на величину ставки, применяемой в конкретной банковской организации, что исключает возможность использования такого калькулятора для расчета по займам, выдаваемым под иные проценты
• Необходимость введения дополнительных данных, которые не имеют отношения к расчету и только запутывают его
• Невозможность получения реальных сведений о действительной сумме, подлежащей выплате

Данный калькулятор является универсальным и независимым инструментом. Его преимуществом является достоверность и возможность осуществления сравнительного анализа расчетов, сделанных на основании информации по нескольким банковским организациям.

Калькулятор работает в тестовом режиме.

ОНЛАЙН — КАЛЬКУЛЯТОР СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМОВ ПОД КЛЮЧ

Калькулятор расчета стоимости строительства дома позволяет самостоятельно узнать стоимость работ и материалов. Для этого выберите тип дома, укажите площадь, этажность, прочие параметры будущего жилья. Ввиду того, что здесь не учитываются индивидуальные особенности участки и проекта, онлайн расчет имеет погрешность 10-15 %. Данные установлены на основе анализа реальных смет 2020-2021 года. Если предварительная цена устраивает, то свяжитесь с менеджером «СВС». Специалисты выполнят индивидуальные расчёты и отправят точную смету по электронной почте, WhatsApp или Viber.

Расчет площади дома

Тип дома:

• Одноэтажный дом

  
  Одноэтажный дом – это дом с одним жилым этажом. Проекты одноэтажных домов позволяют сделать функциональным чердак, зачастую предполагают строительство подвала, что значительно может увеличить общую площадь строения.

• Полутораэтажный дом

• Двухэтажный дом

  
  Двухэтажный частный дом – популярный сегодня вариант индивидуального дома на земле. Проекты 2-х этажных домов предлагают разные архитектурные и конструктивные решения, различные стройматериалы, однако всем присуще общие черты, которые и привлекают внимание к ним. Компактность.

Размер фундамента:

x

Площадь помещений:
90 м²

Расчет цены строительства с материалами

Расчет стоимости дома с материалами занимает 2-3 минуты. Калькулятор позволяет быстро получить стоимость строительства дома с относительно небольшой погрешностью – до 20%.

1. Определитесь с этажностью дома. Наиболее выгодным в пересчете на стоимость 1м² считается дом с мансардой;
2. Укажите примерный размер фундамента – калькулятор рассчитает примерную площадь дома с учетом внутренних перегородок;
3. Выберите технологические решения для дома: тип фундамента, материал несущих стен, облицовку фасада и тип кровли;

После расчета в режиме онлайн вы получите примерную стоимость строительства дома под ключ. Для актуализации стоимости вы можете отправить расчет нашим инженерам.

• Тип дома: одноэтажный
• Площадь: 90 м²

Расчет стоимости строительства по проекту

Фундамент:

• Свайно ростверковый

  
  Свайно-ростверковый фундамент — рассчитан на относительно небольшие нагрузки, подходит для домов до 2-х этажей. Использовать этот тип фундамента в подвижных грунтах нельзя. Также не представляется возможность устройства цокольного этажа. Главный плюс – это относительно низкая цена устройства фундамента.

• Монолитная лента

  
  Монолитно-ленточный фундамент — универсальный тип основания для загородного дома. Фундамент представляет собой армированный неразрывный контур из бетона. Данный тип фундамента позволяет выполнить устройство цокольного этажа.

• Монолитная плита

  
  Монолитная плита — надежный фундамент для любых типов грунтов. Представляет собой цельный пласт армированного бетона. Часто применяется при слабонесущем, пучинистом грунте и при повышенном уровне грунтовых вод. Недостаток данного типа фундамента – высокая стоимость.

Несущие стены:

• Газобетонные блоки

  
  Газосиликат или газобетон — наиболее распространенный материал для строительства несущих стен загородных домов. Газобетон экологичен, долговечен, имеет хорошие изоляционные свойства. Материал легко поддается обработке, что позволяет воплощать в жизнь практически любые архитектурные проекты.

• Керамические блоки

  
  Керамические блоки или теплоблоки — современный и технологичный материал для несущих стен. Превосходит газобетон по показателям теплоэффективности и несущей способности. В сравнении с газосиликатом имеет стоимость выше на 30-50% в среднем.

• Монолитная технология

  
  Монолитная технология — относительно новая технология домостроения в России. Строительство домов по данной технологии возможно при наличии профессиональной опалубки. Монолитные стены требуют обязательного утепления и облицовки фасада.

• Деревянный каркас

  
  Деревянный каркас — эконом вариант строительства. Несущие стены представляют собой древокаркас, заполнение которого осуществляется пирогом: утеплитель, изоляция, OSB (или sip-панели). Данный вариант строительства подходит для возведения относительно небольших домов при ограниченном бюджете и времени.

Облицовка фасада:

• Облицовочный кирпич

  
  Облицовочный кирпич — популярный вариант отделки фасадов частных домов. Данное решение отличается высокой надежностью и долговечностью. Широкий выбор фактур, цветовых решений и размеров кирпичей позволяют воплотить в жизнь сложные индивидуальные архитектурные решения.

• Штукатурка декоративная

  
  Декоративная штукатурка — более доступное, по сравнению с облицовочным кирпичом решение по отделке фасада. Часто используется в сочетании с фиброцементным сайдингом или клинкером.

• Металлический сайдинг

  
  Металлический сайдинг — наиболее доступный, простой в монтаже и надежный материал для отделки фасада. Сегодня на рынке предлагается большой выбор металлосайдинга по цветовым и структурным решениям.

Кровля:

• Металлочерепица

  
  Металлическая черепица — самый популярный в России вид кровельного материала для частных домов. Металлочерепица отличается доступной ценой и длительным сроком службы – от 25 лет.

• Мягкая черепица (битумная)

  
  Мягкая или битумная черепица — более современный, по сравнению с металлочерепицей кровельный материал. При профессионально выполненном монтаже имеет срок службы более 40 лет.

• Композитная черепица

  
  Композитная черепица — премиум решение для кровли дома. В пересчете на стоимость 1м² кровли обходится в 2-3 раза дороже металлической и битумной черепицы. Имеет срок службы от 60 лет.

Рассчитать стоимость

Стоимость строительства дома

Параметры расчета:

Стоимость строительства дома

₽

Отправьте расчет специалистам CBC и получите детальную смету строительства дома по этапам

Получить смету по этапам

Онлайн-калькулятор для расчета стоимости строительства дома из газобетона, кирпича, клееного бруса в Иркутске

Онлайн-калькулятор для расчета строительства дома

При возведении собственного дома необходимо учитывать огромное число факторов, которые повлияют на стоимость. В их числе:

• стеновой и облицовочный материал;
• объем работ;
• климат, грунт и т.д.

В первую очередь необходимо вычислить объем материалов. Затем встает вопрос об их цене.

Для удобства расчёта на сайте нашей компании работает удобный онлайн-калькулятор. Расскажем подробнее.

Преимущества использования калькулятора

Для того чтобы вычислить стоимость возведения постройки, калькулятор сайта — пожалуй, лучший способ:

• быстрота — расчет за несколько секунд;
• точность — учитывается ряд параметров;
• удобство — не нужно самостоятельно ломать голову над ручным калькулятором.

Элементы калькулятора

Чтобы рассчитать строительство на калькуляторе, нужно ввести и выбрать несколько параметров:

• количество этажей;
• квадраты по фундаменту: умножить длину на ширину (не забывая учесть эркеры, дополнительные помещения, увеличивающие или уменьшающие площадь и т.д.)
• материал коробки (кирпич, газобетон, брус), перекрытий, кровли и облицовки.

Далее нажимаете кнопку «Рассчитать». Как видите, калькулятор — хороший способ сэкономить время и усилия.

Важно знать

Полученная сумма в любом случае будет лишь частью итоговых затрат на постройку. Существует огромное множество прочих статей расходов: благоустройство территории, распределение элементов коммуникаций (сантехника, электропроводка, отопление и т.д.), мебель, охранная сигнализация и многое другое. Стройка — это всегда масштабный проект, в котором также непременно находится большое количество моментов, требующих дополнительных затрат.

Компания «СтройТехПроект» сдает в г. Иркутск порядка 50 объектов ежегодно. Если у вас остаются вопросы, касающиеся расчета — позвоните. Наши компетентные сотрудники проконсультируют вас по всем нюансам.

Благодарим за внимание!

Онлайн-калькулятор строительства дома, онлайн расчет стоимости строительства дома

Онлайн-калькулятор строительства дома от компании «ДОМозавр» поможет быстро узнать ориентировочную цену работ. Чтобы получить расчет стоимости строительства дома воспользуйтесь простой формой или обращайтесь к нашим менеджерам.

Калькулятор строительства дома

Расчет количества стройматериалов и итоговой стоимости строительства дома способен вызвать недоумение, что вполне объяснимо. Ведь в ходе проведения расчетов важно учесть не только стены и крышу, но и фундамент, аренду оборудования и техники, отделочные материалы и многое другое. Для упрощения задачи компания «ДОМозавр» разработала специальный расчет строительства дома — онлайн-калькулятор, для использования которого не нужно много времени и знаний.

Как работает онлайн-калькулятор строительства дома

Сервис расчета стоимости строительства дома очень удобен даже для тех, кто не имеет аналитических способностей, а математикой в последний раз занимался в школьные годы. Для того чтобы узнать ориентировочную сумму, достаточно ввести три основных параметра:

• тип фундамента и количество погонных или квадратных метров (в зависимости от разновидности основания),
• стеновой материал и площадь, которая должна быть у готового дома,
• тип крыши и примерную площадь кровли.

В пункте «Фундамент» необходимо выбрать тип основы здания (ленточный, плитный и свайно-ростверковый). От этого зависит величина, которой измеряется количество требуемого материала. Плитный фундамент определяется количеством метров квадратных, а ленточный и свайно-ростверковый – погонных.

Для выбора параметров достаточно двух кликов на каждый, после чего необходимо кликнуть на кнопку «Далее», ввести свой адрес электронной почты – и все расчеты придут на указанный ящик буквально через минуту. Таким образом, чтобы получить расчет стоимости строительства дома, понадобится не более пары минут. На выходе получается ориентировочная цифра, которая может меняться в зависимости от дополнительных пожеланий клиента.

Расчет стоимости строительства дома с онлайн-калькулятором

Онлайн калькулятор строительства дома от компании «ДОМозавр» предлагает лишь базовые суммы. Чтобы рассчитать стоимость строительства дома более точно, рекомендуется связаться с нашими менеджерами или приехать в офис компании. Квалифицированные работники помогут выбрать оптимальный проект для строительства, а также подскажут, какие работы включены в ту или иную комплектацию. Стоит помнить, что некоторые аспекты можно подстраивать под индивидуальные потребности клиента, что не получится указать в калькуляторе стоимости строительства дома. Именно поэтому цифра на выходе из кабинета менеджеров будет отличаться от данных на почте. Это вполне нормально, поскольку индивидуальный подход дает возможность понять пожелания заказчика и скорректировать работу, исходя из этого.

Онлайн-расчет строительства дома также не всегда подходит тем, кто планирует разрабатывать индивидуальный проект жилья. Это связано с тем, что заказчик сам выбирает необходимые параметры: количество этажей и комнаты различного назначения, материалы, количество окон и входов в дом. Но наши специалисты подсчитают все указанные аспекты и предоставят точный расчет.

Онлайн калькулятор расчёта цены строительства частного дома в СПб

Онлайн-калькулятор: оцените стоимость строительства быстро, самостоятельно и бесплатно

У вас есть определенное представление о том, какой коттедж вы хотите или даже уже имеете примерный проект, но нет понимания о стоимости? Предварительный расчет на нашем сайте поможет проанализировать ваши финансовые возможности по возведению дома.

Как пользоваться

Максимально просто:

1. выберите интересующие вас позиции;
2. укажите предполагаемую площадь;
3. нажмете кнопку «Рассчитать».

Варьируя с выбором разных материалов и конструкций, вы сможете сравнить цену для каждой конкретной комплектации и определиться — возведение какого загородного дома будет для вас оптимальным вариантом.

Что вы получите в итоге

Вы сможете понять ценовую разницу между свайным фундаментом и плитой, а также «увидеть», как наличие цокольного этажа и общая этажность дома влияют на цену в рамках среднего метража.

Важно понимать! Выбирая материалы и опции, учитывайте, что сформированная цифра будет усредненной. При обращении к менеджерам компании стоимость будет уточняться исходя из:

• наличия и сложности проекта;
• объема выбранных строительных материалов;
• геопозиции объекта стройки по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
• условий застройки;
• дополнительных работ по сетям и выбору инженерного оборудования;
• отделочных работ «под ключ».

Дополнительные рекомендации

Когда предварительная стоимость будет у вас перед глазами, наверняка, появится масса вопросов. Может быть, вы захотите добавить или убрать определенные позиции в расчете.

Оставьте нам заявку на обратный звонок и консультацию или позвоните сами. Квалифицированный специалист поможет подобрать вам подходящий проект, сделает более точный расчет сметы и разъяснит все неясные моменты.

Заявка на консультацию

Калькулятор затрат на строительство индивидуального / нового дома

Счетчик затрат на строительство

дает точные данные о стоимости строительства нового дома. Вы можете выбрать разные варианты отделки, качества материалов и других удобств, например, гаража и террасы.

Смета цен, произведенная с помощью этого калькулятора, включает следующее: Архитектурные планы и типовое проектирование, земляные работы и возведение бетонного фундамента, каркас, изоляция, отопление / охлаждение, электричество, сантехника, кровля, сайдинг, внешняя и внутренняя отделка, а также все материалы и труд.

Расчет затрат на строительство нового дома

Строительство дома — лучший вариант для тех, кто хочет иметь дизайн своей мечты (который обычно трудно найти на вторичном рынке жилья). Более того, это зачастую дешевле, чем покупка существующего дома.

Этот калькулятор строительной сметы предлагает на выбор множество вариантов. Вы можете настроить параметры напольного покрытия, количество ванных комнат, кровельные и облицовочные материалы, тип окон, добавить гараж или террасу и т. Д.

Инструмент также имеет прогрессивную формулу расчета стоимости за квадратный фут, поэтому вы можете получить наиболее точную оценку затрат. Это означает, что когда ваша Общая площадь в квадратных футах МЕНЕЕ 1500, цена за фут постепенно увеличивается, чтобы учесть дополнительные расходы, понесенные застройщиком, с меньшим количеством «оплачиваемых» квадратных футов.

Как пользоваться строительным калькулятором

1) Введите размер фундамента вашего дома (не включая гараж)

2) Введите количество ванных комнат.Учтите, что каждая дополнительная ванная комната требует дополнительной сантехники и материалов.

3) Выбирать качество сборки. Это включает вашу кухню, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, изоляцию, обрамление и другие параметры, которые вы «не можете» выбрать в калькуляторе.

4) Выберите количество уровней (этажей). Обратите внимание, что жилая площадь, а также количество сайдинга и количество окон будут пропорционально увеличиваться с количеством дополнительных этажей.

5) Выберите кровельные и сайдинговые (внешние) материалы.

6) Дополнительные параметры: вы можете выбрать размер гаража и палубы, а также параметры окон.

7) Выберите свое местоположение: обратите внимание, что цены на строительство сильно различаются в зависимости от вашего региона, и это включает как рабочую силу, так и материалы. Разница может составлять от + 11% для Тихоокеанского региона до -5% для восточно-южноатлантического региона.

Нажмите «Рассчитать», и вы получите индивидуальную оценку!

Обратите внимание, что эта сметная стоимость не включает следующее:

— Земля

— Снос или расчистка земли

— Планировка участка / работы на участке

— Сборы за архитектора / планы дома

— Разрешения, инженерные отчеты и прочие документы

В среднем эти прочие расходы могут колебаться в пределах $ 15 000–30 000 , не включая землю и демонстрационные работы.

Сколько стоит построить новый дом?

Домовладельцы в США сообщают, что в среднем тратят $ 190 000–420 000 на строительство 2 000 кв. Футов. дом. Во многих районах среднего класса стоимость строительства 2 000 кв. Футов. space os 295 000 долларов Это эквивалентно цене 147,5 долларов за квадратных футов.

Однако средняя стоимость строительства квадратного фута может составлять $ 95 — 225 , в зависимости от ряда факторов, таких как:

— местные затраты на рабочую силу

— архитектурный стиль дома

— количество этажей

— количество спален

— количество ванных комнат

— качество строительных и отделочных материалов

— гонорары архитектора / дизайнера

— стоимость разрешения на строительство

— Custom vs.сборный дом проект

Помните, что в дополнение к стоимости строительства дома вам необходимо учесть в бюджете стоимость земли, а также стоимость расчистки и отделки участка, ландшафтного дизайна и т. Д. Добавление дополнительных элементов, таких как забор, бассейн, колода, еще больше увеличит общую стоимость строительства.

По данным Национальной ассоциации домостроителей эти дополнительные расходы составляют около 20-25% от общей стоимости строительства, в то время как сам дом занимает 75-80%

При планировании бюджета для дома, построенного по индивидуальному заказу, определение качества материалов и отделки, которые вы хотите использовать, будет иметь огромное значение для общего бюджета реконструкции.Стоимость материалов варьируется в широких пределах, поэтому выбранные вами продукты добавят или вычтут десятки тысяч долларов из общей стоимости строительства.

Например, вы можете установить крышу из битумной черепицы GAF на площади 1500 кв. Футов. дома за $ 5,000-6,000 или фальш металлическую крышу того же размера за $ 12,000-13,000 .

Среди самых дорогих объектов в новостройке:

— Крыша

— Сайдинг

— Окна

— HVAC (отопление и охлаждение)

— Полы

— Кухня (шкафы, столешницы, бытовая техника)

— Ванная комната (любые особенности ванной комнаты: сауна, паровой душ, джакузи и т. д. еще больше увеличит стоимость)

Вы можете использовать наше подробное руководство по затратам на реконструкцию, чтобы получить точную оценку стоимости наиболее популярных проектов реконструкции интерьера и экстерьера.

Стоимость профессионального труда

Строительство нового дома обычно требует помощи генерального подрядчика (GC). Он наблюдает за всем проектом от начала до конца, нанимает и оплачивает всех необходимых субподрядчиков, получает разрешения и покупает строительные материалы от вашего имени.

Генеральный подрядчик НЕ взимает почасовую оплату. Обычно она берет на себя 10-20% от общей стоимости строительства дома. Например, если ваш новый дом стоит $ 350 000 , вы можете ожидать, что GC будет взимать $ 35 000–50 000 за свои услуги.Многие генеральные подрядчики запрашивают часть этой суммы авансом.

Очень важно составить подробный контракт с вашим генеральным подрядчиком, который включает в себя их гонорары, подробный объем работ, список материалов, сроки завершения, возможные дополнительные сборы или скрытые / непредвиденные расходы, а также график платежей.

Убедитесь, что ВСЕ в письменной форме! Многие домовладельцы обжигаются, когда они устно согласовывают один курс действий и цену со своим генеральным подрядчиком, а затем все «меняется» (т.е. стоить вам больше денег), когда проект начнется.

При проведении такого масштабного проекта не стоит пытаться сэкономить несколько долларов на стоимости рабочей силы. Нанимайте ТОЛЬКО генерального подрядчика, имеющего лицензию, страховку и опыт в жилищном строительстве. Он должен предоставить вам как минимум 3 ярких отзыва о недавно завершенных проектах, похожих на ваш.

Сравнить стоимость сборных (модульных) домов с оригинальным дизайном

Одним из важнейших факторов, которые снизят или увеличат ваши затраты на строительство, является то, хотите ли вы дом по индивидуальному проекту или сборный.

Хотя оригинальный архитектурный план дома имеет огромное преимущество, давая вам именно то, что вы хотите, он также стоит значительно дороже.

Дома по индивидуальному заказу могут варьироваться в цене от $ 150 -1000+ за квадратных футов, в зависимости от размера, архитектурной сложности, материалов и т. Д. Строительство такого дома также займет значительно больше времени, чем сборная конструкция.

Для сравнения, сборный или модульный дом может стоить как минимум на , на 25-35% меньше, чем на , чем индивидуальный.Небольшой сборный дом площадью менее 1500 кв. Футов. без многочисленных доработок может стоить всего $ 50-60 000 .

Сборный дом среднего размера (1600–1800 кв. Футов) стоит $ 130 000–200 000 без значительных изменений. Важно помнить, что модификации, в зависимости от того, что вы хотите изменить или добавить, повысят начальную цену на 30% .

Это могут быть такие вещи, как гараж на 2 машины, более качественные кровельные и изоляционные материалы, высококачественная кухонная техника, полы из твердых пород древесины в отличие от деревянных полов, сайдинг лучшего качества, более дорогие окна и т. Д.Тем не менее, вы получите совершенно новый дом, который будет дешевле, чем создание индивидуального дизайна с нуля.

Калькулятор затрат на строительство нового дома

Советы по строительству нового дома

Строительство нового дома — это очень увлекательно, но в нем также есть немало проблем. Вот несколько новых советов по строительству дома, которые помогут вам упростить этот процесс.

Заблаговременно подготовьтесь к получению ипотечного кредита
Когда дело доходит до финансирования, строительство дома очень похоже на покупку дома, который уже построен.Чтобы получить средства для финансирования строительства нового дома, вам необходимо будет пройти предварительную квалификацию на получение ипотечной ссуды. Свяжитесь с несколькими кредиторами и предоставьте им необходимую информацию, такую ​​как ваш доход, активы и долги, чтобы узнать, на какой размер ипотеки вы имеете право. Перед тем, как начать строительство дома, убедитесь, что вы предварительно одобрили окончательную ипотеку. Вам нужно будет заполнить заявку на ипотеку, а затем дождаться, пока кредитор одобрит вашу ссуду. Если вы находитесь в Великобритании, вам может пригодиться этот инструмент для расчета ипотеки.

Найдите своего строителя
Не все строители дома одинаковы. Обязательно проведите предварительное исследование нескольких строителей и сравните свои выводы. Чтобы получить свой первоначальный список потенциальных кандидатов, вы можете получить рекомендации от семьи и друзей или проверить каталоги на месте или в Интернете. Возьмите интервью у своего строителя и убедитесь, что он вам удобен. Также попросите отзывы прошлых клиентов, чтобы убедиться, что они довольны полученной работой.

Тщательно выбирайте место для проживания
Важно построить свой новый дом в хорошем месте.Изучите местное сообщество, стоимость собственности и любые другие важные для вас факторы. Убедитесь, что хорошие школы, магазины и транспорт удобно расположены. Местоположение будет очень важно, если вы решите продать свой новый дом в будущем, поэтому, помимо того, чтобы убедиться, что это район, в котором вы хотите жить, помните также о стоимости перепродажи.

Тщательно составьте бюджет
Вам и вашему строителю необходимо определить бюджет для строительства вашего нового дома. Однако имейте в виду, что для этого могут быть непредвиденные расходы и бюджет.Имейте в виду, что изменение ваших планов после того, как строительство уже началось, может добавить тысячи в ваш бюджет, а также внести задержки в график строительства.

При строительстве нового дома следует учитывать стоимость перепродажи.
Очевидно, что когда вы строите новый дом, вы строите его в соответствии со спецификациями вас и вашей семьи. Это одно из самых больших преимуществ строительства нового дома. Однако вам нужно помнить о потенциальной стоимости перепродажи. Если вы добавите дорогостоящие дополнения или необычные функции, вам может быть трудно окупить ваши затраты, если вам потребуется перепродать через несколько лет.

Разберитесь в своей временной шкале
Обычно на строительство нового дома уходит много месяцев. Многое нужно будет согласовать в процессе строительства дома. Если у вас уже есть дом, вам нужно будет его продать, а также оформить новую ипотеку. Обязательно следите за предполагаемыми сроками и за изменениями, которые происходят в процессе строительства.

Отслеживайте прогресс
Оставайтесь в процессе строительства и поддерживайте постоянную связь со строителем.Если неожиданные изменения все же произойдут, оставайтесь гибкими и продолжайте строить свой новый дом.

Строительные калькуляторы онлайн для постройки дома

Если в ваших планах самостоятельное строительство дома, наш сайт предлагает вместе пройти тернистый путь его проектирования и строительства.

Специалистам, ежедневно сталкивающимся с необходимостью рутинных расчетов, kalk.pro может значительно упростить работу.

Доступность Интернета значительно облегчает жизнь, только ответы на проблемы редко содержатся в одном месте.Гораздо чаще утомительно «ходить» по сайтам снова и снова с загрузкой адресной строки. Особенно, когда вопросы касаются такого серьезного действия, как строительство собственного дома, а их количество превышает лимит — необходимо правильно спроектировать конструкцию, выбрать и рассчитать строительные материалы, продумать конструкцию и определить их несущую способность.

Идея Kalk.Pro состоит в том, чтобы собрать всю необходимую информацию и инструменты: строительные калькуляторы, справочные таблицы и т. Д., Чтобы осуществить мечту о самостоятельном строительстве частного дома, а также автоматизировать многие из расчеты для тех, кто по роду занятий часто сталкивался с необходимостью проведения строительных расчетов.

Доступ к специалистам сопряжен со значительными затратами уже на начальном этапе, а между тем, самостоятельно справиться с расчетами можно . Каждый наш онлайн-калькулятор предоставляет информацию о размерах, сечениях и характеристиках конструкций, рассчитанных на длительное выдерживание определенных нагрузок.

Любой строительный калькулятор kalk.pro обязательно бесплатно предоставит важные сметы технико-экономического характера:

• количество материалов;
• основные параметры конструкций;
• несущая способность и прогиб;
• финансовые расходы на закупку материалов.

Калькулятор стройматериалов позволит сэкономить на их закупке, не допуская покупки лишнего и досадно отсутствующей оплаты при ввозе.

Строительный калькулятор любого разнообразия онлайн — не единственное преимущество предстоящего сотрудничества с kalk.pro. В информационном разделе нашего сайта вы можете получить профессиональные консультации специалистов и узнать много нового о тонкостях строительства.

Статьи, иллюстративные картинки и рисунки, видеоматериал в доступной форме рассказывают об основах домостроения, возведении лестниц и оптимальном дизайне крыш, преимуществах материала.Для объективной оценки полученной информации вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором, который отлично рассчитает выгоду или продемонстрирует возможную ошибку.

Особенностью нашего проекта является наличие 3d визуализации . Планируя постройку, вы можете в режиме онлайн поэкспериментировать с желаемыми элементами будущего здания — лестницами, крышей, стенами и выбрать наиболее подходящий и привлекательный вариант. Строительный калькулятор рассчитает надежность каждого элемента выбранной конструкции и определит критерии ее безупречного функционирования, даст возможность рассчитать материалы для строительства дома или скорректировать их количество.

Выбирая наш сайт в качестве помощника, вы получаете уникальную возможность воспользоваться готовыми чертежами, детально прорисованными программами расчета конструкции дома в целом и его отдельных элементов.

Предложение онлайн-калькуляторов необходимо не только владельцам возведенного дома. Владельцы интернет-магазинов и корпоративных сайтов имеют прекрасную возможность увеличить продажи, установив бесплатный виджет с любым калькулятором на своем сайте.С его помощью потенциальный покупатель может легко и быстро произвести расчет количества строительных материалов, необходимых для облицовки или облицовки, летницы и др., Размеров той или иной детали конструкции.

Полезный строительный калькулятор для профессионалов, возводящих жилье — рутинные расчеты теперь не придется производить вручную.

Достоинства проекта и преимущества работы с kalk.pro сложно переоценить:

• С его помощью возможна значительная экономия времени и денег.
• Комфорт и простота использования различных строительных калькуляторов избавляют от необходимости выполнять математические вычисления.
• Но самое главное мечта построить дом самостоятельно гораздо быстрее превращается в реальность.

Количество калькуляторов строительства дома и полезной информации постоянно пополняется, поэтому не забывайте добавлять дружественный сайт в закладки и почаще заглядывать на его страницу, чтобы увидеть новаторские разработки.

Калькулятор стоимости жилищного строительства на квадратный фут

Вам нужно больше подробностей, чем бесплатная приблизительная оценка стоимости квадратного фута?
Попробуйте нашу новейшую программу для оценки строительства Resi-Cost Instant всего за 9 долларов.99 в месяц. Немедленно рассчитайте затраты по мере изменения уровня качества в зависимости от размера и структуры вашего дома!

ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО Стоимость строительства на квадратный фут апплета (Попробовать!)

Строительство нового дома Стоимость квадратного фута — это часто запрашиваемая справочная цифра. Проблема с использованием стоимости квадратного фута в качестве способа составления бюджета дома заключается в том, что стоимость квадратного фута не включает * следующих факторов:

• Не включает стоимость земли, затраты на застройку участка, такие как проезд, коммунальные услуги, расчистка, террасы, террасы, ландшафт или любые сборы или затраты на выдачу разрешений.
• Без учета раскопок
• Без стоимости подвала
• Без учета различий в качестве материалов, отделки и оборудования
• Не включая общую площадь квадратных футов (размер гаража, дополнительное пространство, подвал, пространство для прогулок, подъезды)
• Стоимость квадратного фута основана только на готовых (пригодных для жилья) квадратных футах
• Стоимость квадратного фута игнорирует местные или региональные различия рыночных затрат (если вы не используете наш интерактивный селектор стоимости квадратного фута ниже)

Пожалуйста, учитывайте эти ограничения при использовании любых цифр стоимости строительства дома за квадратный фут.

Средняя стоимость строительства на квадратный фут и
Средняя площадь дома (новых домов, построенных государством)

Бесплатные онлайн калькуляторы для строительства

Расчет фундаментов, стен, бетона, арматуры

Калькулятор ленточного фундаментаКалькулятор перфорированного фундаментаКалькулятор бетонной плитыКалькулятор цемента, бетонаКалькулятор арматурыКалькулятор наружных стен

Расчет крыш: скатных, двускатных, двускатных

Расчет уклона кровли Расчет скатной крыши Расчет скатной крыши

Расчет внутренних работ: мука, подъезд, плитка

Калькулятор пола из твердых пород дерева Калькулятор лестниц и ступеней Калькулятор настенной плитки

Расчет наружных работ: участок земли, котлован, забор, газон

Калькулятор площади, земельного участкаКалькулятор земляных работКалькулятор забораКалькулятор рулонного газона

Расчет резервуаров, объемов, труб

Аквариум, калькулятор прямоугольного бака, цилиндр, калькулятор трубчатого бака, калькулятор труб

Расчет тепличных материалов

Калькулятор для двускатной теплицы

Прочие расчеты

Простой кредитный калькулятор

Хотя бы раз в жизни у каждого из нас были мысли, планы или мечты о строительстве жилого дома, подсобного здания, садовых стен или другого сооружения.В отдельных случаях мужчина может сделать выбор в пользу различных решений DIY. Таким образом, нет необходимости подчеркивать важность процесса подготовки проекта, правильных чертежей и необходимой оценки количества строительных материалов, необходимых для реализации проекта. Также кажется целесообразным сделать предварительную оценку стоимости проекта перед тем, как вы начнете врываться.

Зачем нужны строительные калькуляторы?

При разработке проекта кажется достаточно важным учесть некоторые особенности, такие как конструктивные особенности здания, инженерные аспекты, климатические условия, тип почвы и так далее.Учтите, что даже небольшая ошибка в конструкции может иметь решающее значение. К счастью, нет причин отчаиваться. Даже если вы не знакомы со всеми аспектами строительства, не помните алгебраические формулы или не имеете навыков их применения, вы всегда можете воспользоваться программой для расчета конструкции. Его легко найти на нашем сайте. С его помощью можно производить необходимые расчеты при строительстве дома, оценивать объем жидкости, площадь крыши, оценивать количество необходимых строительных материалов.Вам нужно только взять измерительную ленту и обеспечить точные и точные измерения. Он также будет вам полезен, если вы далеки от дизайна.

Опишем, как можно использовать настоящие бесплатные строительные калькуляторы в режиме онлайн.

Во-первых, в левом столбце указаны основные параметры и даны пустые поля, в которые вы должны ввести данные ваших измерений или информацию о ценах.

Важные параметры показаны на чертежах, что позволяет лучше понять, какие цифры требуются и почему.После того, как вы ввели данные, просто нажмите кнопку «Рассчитать». После этого в центре экрана появится окно с результатами вычислений и динамическими чертежами. Данные полученных результатов и чертежей будут строго соответствовать данным, которые вы только что ввели. Любое изменение значений параметров автоматически приведет к изменению чертежей. Вы также получите пояснительную записку со статическими рисунками, включающими данные о переменных и информацию для дальнейшего использования.Существующие инструменты оценки предоставляют еще две функции. Вы найдете кнопки «Сохранить в PDF» и «Печать» вверху веб-страницы. Вы можете распечатать существующий проект или сохранить его для следующего использования.

Строительные калькуляторы оценивают количество материалов и общую стоимость строительства (в большинстве случаев), поэтому сложный расчет количества пиломатериалов, заливка фундамента, теплоизоляция строительных конструкций, кровельные работы, ограждение, расчет необходимого количество бетона, арматуры и других материалов стало простым и понятным процессом.

Если вы думаете о строительстве дома, просто воспользуйтесь нашими приложениями для оценки затрат. Онлайн-программа может рассчитать предварительные расходы. Все, что вам нужно сделать, это просто ввести данные о ценах в соответствующие поля, где они есть. Таким образом, помимо чертежей и исходных данных, вы получаете информацию о примерной стоимости строительных материалов и работ. Это полезно при планировании бюджета будущего проекта и подсчете имеющихся финансовых средств. Более того, полученная информация пригодится, если вы собираетесь контролировать или контролировать работу нанятых работников.

В результате точных и точных расчетов вы будете знать примерное количество необходимых строительных материалов, но не забудьте купить их с дополнительным запасом. Как говорится, около 5-7% всех строительных материалов может быть потрачено впустую.

Каждое из этих онлайн-приложений создано на основе соответствующих алгебраических и геометрических формул. Ваша задача — снять правильные мерки.

Надеемся, наш онлайн-сервис будет полезен не только профессиональным строителям, но и рядовым пользователям, которые планируют построить дом или провести другие строительные работы.

Оцените ежемесячный ввод-вывод и амортизационные платежи по текущим ставкам

Текущие ставки по местной ипотеке

В следующей таблице показаны текущие 30-летние ставки по ипотеке, доступные в Лос-Анджелесе. Вы можете использовать меню для выбора других сроков ссуды, изменения суммы ссуды. или измените свое местоположение.

Понимание ссуд на строительство недвижимости

Построить новый дом — мечта многих американцев. Многие люди могут никогда не действовать в соответствии с этим, в то время как многие другие обязательно сделают это: найти способы сэкономить и спланировать, и однажды построить дом, который они всегда хотели.

Хорошая новость в том, что если вы ищете помощи в достижении подобной мечты, есть программы и кредиты, которые готовы вам помочь. Сложность заключается в том, что ссуды на строительство недвижимости сложнее, чем обычная ссуда, поэтому вам придется потрудиться немного больше.

Эта статья поможет вам понять некоторые основы ссуды на недвижимость для нового строительства, так что однажды вы также сможете получить свою долю американской мечты.

Что такое ссуды на строительство недвижимости?

Прежде чем углубляться в специфику типов ссуд и то, как они могут работать для вас, есть некоторые общие черты всех ссуд на строительство недвижимости, в том числе:

• банки — в то время как ипотечные компании могут быть наиболее распространенными для обеспечения обычной ипотеки, они, как правило, избегают сложности и риска ссуд на строительство недвижимости.Банки — это то место, где вам нужно сосредоточить свои усилия в поисках такого рода финансирования, чаще всего, а также некоторых государственных программ;
• земля — обычно недвижимость, на которой вы будете строить, включается в ссуду на строительство недвижимости. Но это не обязательно. Если у вас уже есть недвижимость, вы действительно можете использовать ее в качестве залога и получить более выгодные условия по ссуде на строительство;
• планы — вам нужно будет предоставить подробные планы и графики, чтобы претендовать на этот вид финансирования.Ожидайте гораздо большего контроля, надзора и прямых действий с вашим кредитором;
• FICO — поскольку ссуду на строительство недвижимости часто не хватает дома в качестве обеспечения, оценка FICO заемщика намного важнее, чем она могла бы быть при другом финансировании.

Чаще всего строительные ссуды представляют собой краткосрочные ссуды (на один год или меньше), которые после завершения строительства превращаются в более длительную и более обычную ипотеку. Большая часть обычно составляет 15 или 30 лет.

Получив строительный кредит под обеспечение, вы получите рассрочку платежа за первый год строительства. Они находятся на заранее установленном графике розыгрыша, чтобы покрыть расходы на строительство. В период строительства вы будете вносить только процентные платежи, как правило, по переменной ставке.

Ожидайте, что ваш кредитор будет регистрироваться каждый раз перед выплатой средств на период использования, чтобы убедиться, что проект придерживается графика, предварительно одобренного вами, застройщиком и кредитором. Все работает в соответствии с графиками и основными этапами, которые вы четко изложили кредитору для обеспечения финансирования.

Более конкретно, то, как работает ссуда, зависит от типа ссуды, которую вы обеспечиваете, и от того, с кем вы ее обеспечиваете.

Виды ссуд на строительство недвижимости

Существует два типа ссуды на строительство недвижимости: автономная ссуда на строительство и ссуда на постоянное строительство. Хотя у них есть общие черты, о которых уже упоминалось, они различаются по преимуществам, которые они могут предоставить вам как заемщику.

• Автономные ссуды на строительство: Название этой ссуды немного сбивает с толку, так как она БУДЕТ также включать долгосрочную ипотеку.Но уникальная особенность здесь заключается в том, что строительный заем обрабатывается как отдельный заем по сравнению с последующей ипотекой — кредитор использует первый заем, чтобы вы были привязаны к обеспечению более крупного второго. Обычно у вас будет два комплекта закрытия (и связанных с этим расходов) с этим типом ссуды — вначале, а затем снова, когда вы рефинансируете более крупную ипотеку. Процентная ставка меняется в течение периода строительства и становится фиксированной для ипотечной части. Платежи, производимые во время строительства, являются только процентными, а затем вы оплачиваете свой баланс, переводя основную сумму в свою 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой.
• Ссуды от строительства до постоянных: — более распространенный тип ссуды на недвижимость, он объединяет два ссуды (строительство, ипотека) в одну 30-летнюю ссуду с фиксированной ставкой. Этот тип ссуды обычно требует большего от заемщика с точки зрения первоначальных взносов и кредитного рейтинга. Явное преимущество, которое он имеет перед другими, — это единый набор затрат на закрытие для получения полной суммы кредита и возможность установить процентную ставку раньше.

Одно из преимуществ автономной ссуды — для людей, которые уже владеют недвижимостью и могут захотеть продать ее, когда их строительство будет завершено.Автономный кредит позволил бы этому заемщику вложить больше денег после продажи своего существующего дома, чего они не могли бы сделать с другим типом кредита.

Автономный дом также может помочь людям, у которых есть меньше авансовых денег, попасть в свою собственность, потому что они могут использовать готовый дом в качестве залога для обеспечения более высокой ставки по ипотеке.

Другая стратегия — обратиться к правительству за любыми существующими программами, которые могут быть применимы к вашей ситуации.

Варианты строительных кредитов FHA и VA

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) использует ссуды FHA, чтобы помочь большему количеству покупателей найти дома.Эти ссуды с низкими первоначальными взносами и затратами на закрытие сделки с легкой квалификацией для получения кредита могут открыть возможности для более широкого круга соискателей. Эти черты справедливы в отношении ссуд FHA на строительство недвижимости.

Строительные ссуды FHA являются постоянными, что означает только одно закрытие. Ключевые преимущества этой ссуды по сравнению с той, которую вы могли бы получить в банке, включают:

• Может быть разрешен более высокий уровень DTI (отношение долга к доходу);
• Уменьшение авансовых платежей до 3.5%;
• Программа федерального страхования со специальными консультантами и ресурсами.

Строительный кредит FHA будет иметь еще несколько условий, таких как право собственности на землю, участвующую в сделке. Если вы владели землей более шести месяцев, вы не можете претендовать на получение этой ссуды.

Вашему городу также необходимо предоставить свидетельство о заселении после детального осмотра собственности после периода строительства. Через 60 дней после выдачи ссуды начнется погашение.

Ветеранские варианты

ветеранов вооруженных сил США могут иметь дополнительные возможности для рассмотрения. Хотя VA не предлагает никаких ссуд, некоторые квалифицированные кредиторы VA предложат ссуды на строительство VA.

Хорошая новость заключается в том, что для их получения используются те же критерии, что и для жилищного кредита VA. Однако проблема заключается в том, чтобы найти кредитора VA, который их предлагает: они часто считаются слишком рискованными, поэтому на рынке они не распространены.

Как только вы найдете поставщика ссуды на строительство VA, вам нужно будет придерживаться очень строгого набора руководящих принципов и правил в отношении собственности и готового здания, чтобы соответствовать правилам VA и требованиям к собственности.В среднем на закрытие уходит 45-60 дней, что является долгим сроком для любого типа ипотеки.

Преимущества строительной ссуды VA, которая носит постоянный характер, включают:

• Потенциально получить ссуду с низкой или даже нулевой суммой денег;
• Мягкие кредитные требования;
• Отсутствие PMI (частное страхование ипотеки) и низкие процентные ставки.

Настоящая проблема в получении строительной ссуды VA — найти кредитора и строителя, которые устраивают сделку.Риски, дополнительные документы и задержки делают эти ссуды более редкостью на нынешнем рынке … но ветераны, безусловно, могут извлечь выгоду из дополнительных усилий, приложенных для их поиска и обеспечения.

Осуществление мечты

Если вы мечтаете о строительстве собственного дома, вы должны быть счастливы, что существуют программы кредитования, разработанные специально для того, чтобы помочь вам в достижении этой цели.

Вы должны приложить дополнительные усилия, чтобы найти кредитора, предлагающего ваш кредит, а также сэкономить на более крупном первоначальном взносе, который обычно требуется.Вы также захотите повысить свой кредитный рейтинг, поскольку он будет играть большую роль в вашей квалификации.

Если вы сами не являетесь лицензированным подрядчиком, вам нужно будет найти для работы строителя, который понимает ваши потребности в финансировании. Вам потребуются планы и графики для подачи на финансирование, и у вас будет несколько контрольно-пропускных пунктов во время строительства, чтобы все было в порядке.

Вы получите деньги в течение периода розыгрыша, в течение которого вы платите только проценты по кредиту.После постройки у вас будет 15- или 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой, и вы заплатите один или два набора закрывающих расходов, чтобы добраться до нее, в зависимости от типа вашей ссуды.

Как видите, несмотря на свою сложность, ссуды на строительство недвижимости предоставляют возможности и потенциал для многих потенциальных покупателей жилья. Хотя они могут быть не такими популярными и распространенными, как другие виды ипотеки, они, безусловно, могут стать ключом к тому, чтобы помочь вам построить дом своей мечты.

Домовладельцы могут захотеть рефинансировать при низких ставках

10-летние ставки казначейства США недавно упали до рекордно низкого уровня из-за распространения коронавируса, снижающего риск, при одновременном падении других финансовых ставок.Домовладельцы, которые покупают или рефинансируют по сегодняшним низким ставкам, могут извлечь выгоду из недавней волатильности ставок.

Вы слишком много платите по ипотеке?

Узнайте, на что вы имеете право

Проверьте варианты рефинансирования у надежного кредитора.

Ответьте на несколько вопросов ниже и свяжитесь с кредитором, который поможет вам рефинансировать и сэкономить сегодня!

планов дома со стоимостью строительства

Вот несколько преимуществ покупки отчета о затратах на сборку:

Быстрый и простой в использовании.В течение двух рабочих дней вы получите персональную стоимость строительства и круглосуточный онлайн-доступ к вашему бюджету в течение 30 дней после покупки. Кроме того, вы можете загрузить отчет о затратах на строительство в любое время в течение этого 30-дневного периода, чтобы поделиться им с другими и ссылаться на него в будущем.

Более точная оценка.
вы получите индивидуальную оценку стоимости, основанную на фактическом плане дома, вашем местонахождении, выбранной вами отделке и даже на вложенных средствах.

Доступно.Всего 29,95 долларов за план.

Предложение без риска. Закажите отчет о стоимости строительства, и когда вы приобретете план дома, из вашего заказа будет вычтено 29,95 долларов США *.

* ограничение в размере одного кредита в размере 29,95 долларов США на полный заказ пакета плана. не может сочетаться с другими предложениями. не распространяется на покупки учебных наборов. Как правило, средства появляются в вашем аккаунте через 2–3 рабочих дня.

Бесплатный калькулятор сметы затрат на строительство

Если вы не совсем готовы составить отчет о затратах на строительство, но хотели бы получить общее представление о предполагаемой стоимости строительства, в нашем бесплатном калькуляторе сметы затрат используются национальные и региональные данные о строительстве дома на квадратный фут, опубликованные U.С. Бюро переписи населения вместе с обогреваемыми квадратными метрами особого плана дома. Ориентировочная стоимость строительства, показанная для плана, является именно такой оценкой.

Фактические затраты могут значительно отличаться от средних и средних оценок затрат, основанных на фактическом выборе материалов и отделки, а также на конкретных местных нормах и рыночных условиях.

Эти сметы не включают затраты на разработку площадки, такие как стоимость земли, расчистка площадки, выемки грунта, крыльца, террасы, террасы, подвал / обходное пространство и другие затраты, связанные с площадкой.

Эти оценки основаны только на площади жилых (отапливаемых) квадратных метров плана и не учитывают затраты на строительство, связанные с гаражами, дополнительными комнатами, верандами, патио или фундаментами подвала / подполья.

.