Дом 6 на 6 проект: Дом в полтора этажа 6 на 6. 70 м2 – цена, характеристики, комплектация

Планировка дома 6 на 6

Свое жилье — это всегда хорошо, особенно если оно построено по вашему проекту. Заказать чертежи дома можно в специальной компании, или самостоятельно найти в интернете. Самая оптимальная площадь, которая сможет удовлетворить своим пространством и выгодой, это дом 6 на 6 метров. Такое строение, даже если планируется второй этаж, обойдется вам не дорого.

Благодаря такой планировке, коридоры не будут занимать много пространства, благодаря чему, спальни можно легко расположить вблизи друг от друга. Не будет необходимости конструировать слишком длинные коммуникации.

На первом этаже легко расположится кухня, гостиная. А на верху можно будет разместить больше личных помещений — ванную, комнаты для сна. Лестницу лучше всего сконструировать недалеко от прихожей, чтобы она никому не мешала.

На первом этаже необходимо разместить как можно больше комнат, в том числе и котельную. Санузел лучше сделать совмещенным, чтобы сэкономить дополнительное пространство.

Для прихожей хватит планировки в 2,5 квадратных метров. А вот кухню не стоит уменьшать, ведь в итоге ее можно будет использовать как столовую, поэтому ее площадь должна быть не меньше 8 кв. метров.

Планируем обустройство дома

Лучшая планировка дома 6 на 6 это когда в первую очередь планируется второй этаж, а коридор наверху располагается по центру или ближе к краю, и заканчивается кладовкой.

Окна спален должны выходить на светлую сторону, таким нехитрым приемом вы сможете экономить на осветлении. Хорошая планировка дома 6 на 6 метров может спокойно уместить пять человек.

Вместо широкого коридора на втором этаже можно оборудовать вторую ванную комнату, прямо над другим санузлом, который находится внизу, чтобы снова не тянуть коммуникации.

Однако, это не очень экономно, ведь нужно покупать второй комплект сантехники, поэтому стоит несколько раз подумать об этом.

На фото планировки дома 6 на 6 можно заметить, что многие владельцы добавляют к дому террасу или крыльцо. На крыльце можно легко находится даже в дождь, при этом, специальный навес не позволит дождю попадать на него.

Крыльцо позволяет оставлять обувь при входе, чтобы не носить грязь в дом. Такое дополнение к дому имеет зачастую площадь не больше 1 квадр. метра.

Терраса, в отличии от крыльца, потребует куда меньше времени и затрат. На ней можно будет разместить беседку, кресло-качалку, летнюю столовую. На террасе можно высаживать любые растения, растянуть шнур и посадить плетущийся виноград.

А вот планировка дома 6 на 6 с мансардой должна происходить только по четкому чертежу. Планировать такое строительство необходимо заранее, чтобы закончить стройку за один раз.

Ошибки, которых следует избегать

Коммуникации не следует размещать далеко друг от друга, это лишние затраты. А комнаты для сна с кучей лампочек, это не только не экономно, но и не продумано, ведь можно расположить спальни на солнечной стороне.

Двухэтажный дом должен обязательно иметь хотя бы два входа, это парадный и дворовой, для вашего собственного удобства.

Санузел и подсобные помещения не должны выходить в зону отдыха или располагаться в общественной зоне, ведь ваши гости не обрадуются такой планировке.

Прихожая должна присутствовать обязательно, ведь это самая подходящая зона для того, чтобы переодеться или снять обувь. А вот для хозяйственного инвентаря необходимо соорудить кладовку, ведь много места она не займет.

Если вы строите дом для постоянного проживания в нем, необходимо использовать массивные конструкции и теплоизоляцию при стройке. Домик летнего назначения можно легко соорудить из дешевых материалов, а также не проводить в дом отопление.

Материалы, которые можно использовать при стройке

Бетонные пеноблоки имеют свои преимущества, они теплые, не пропускают шум. Материал устойчив к коррозии и любым перепадам температуры. Бетон также не подвержен возгоранию, что также является несомненным преимуществом.

Стройка с использованием бетонных блоков осуществляется за очень быстрые сроки. На такое мероприятие у вас может уйти от силы месяц, к тому же, сильно вы не потратитесь, ведь это экономный вид материала.

При строительстве здания из бетонных пеноблоков не требуется массивный фундамент, и можно использовать обычную ленточную конструкцию.  Однако минусом такого материала можно назвать то, что он требует дополнительной отделки.

Стены из каменных блоков смотрятся очень натурально. Они экологически чистые, но чаще всего, с их помощью возводятся только стены первого этажа, ведь на втором этаже такой материал может смотреться не симпатично.

Дом из натурального, экологически чистого материала, пользуется большой популярностью в последнее время, но даже у такого материала есть свои недостатки.

Дерево требует пропитки специальным средством, чтобы дом в итоге был безопасным и не загорелся от малейшей искры. Также потребуется и другого рода обработка, которая способна будет защитить ваш дом от паразитов и привычного для натурального материала гниения.

Для постройки дома из натурального дерева можно использовать сэндвич-панели, цельный брус, оцилиндрованные бревна. Самый экономный вариант, это деревянный брус, который может быть цельным или профильным.

Профильный брус собирается быстро и легко. Ведь каждый брус — это готовый элемент.  Дополнительная отделка не требуется. Дом из такого материала всегда довольно теплый, стены не деформируются с годами.

Однако, такой материал сильно подвержен возгоранию, а при высыхании на нем могут появиться трещины. Из-за своей небольшой толщины, профильный брус плохо сохраняет тепло в помещении.

Выполнить перепланировку такого дома невозможно. Цельный брус обладает практически такими же свойствами, и тоже прост в монтаже, однако подвержен гниению. Оцилиндрованные бревна, наоборот, является более устойчивым и долговечным.

Фото планировки дома 6 на 6

проекты с чертажами +75 фото

Свое жилье, пусть даже совсем небольшое – это всегда хорошо. Оптимальная площадь, на которой с комфортом, минимальными затратами разместится семья из двух-трех человек – 30-36 метров квадратных. Планировка дома 6 на 6 кв. м. позволит удобно разместить все необходимое для жизни, особенно, если постройку сделать двухэтажной. Деревянный, кирпичный, блочный коттедж такого размера станет дачей либо сооружением для постоянного проживания. Проект составляется на бумаге или с использованием специальных компьютерных программ.

Преимущества, недостатки домов 6 на 6 м

У квадратного дома с площадью этажа 36 метров имеются множественные плюсы и минусы.

Положительные свойства:

• так как постройка выполнена в форме квадрата, пространство не расходуется на обустройство длинных, практически бесполезных коридоров;
• экономия материалов и времени на устройство коммуникаций – отопления, водопроводных труб, электропроводки и др. ;
• в постройке относительно несложно сделать второй этаж, оформив подъем на него винтовой лестницей;
• готовые проекты жилых сооружений такого размера предлагаются многими фирмами, специализирующимися на дачном строительстве.

Негативные факторы:

• чрезмерно крутая лестница на второй этаж неудобна, особенно когда в семье есть маленькие дети, пожилые взрослые;
• на узком участке постройку проблематично разместить так, чтобы перемещение мимо нее было свободным.

Выбор бюджетного материала для строительства

Соотношение цены и качества строительных материалов обдумывает большинство хозяев будущего коттеджа, особенно если бюджет ограничен.

Для строительства используют:

• пенобетонные блоки;
• газобетон;
• клееный брус;
• СИП-панели;
• оцилиндрованное бревно;
• кирпич;
• арболит.

Каждый из перечисленных материалов имеет свои преимущества и слабые стороны. Дизайн сооружения зависит от того, из чего оно построено: канадский, альпийский стили выполняются из бревен, которые предварительно следует оцилиндровать, средневековую стилистику воссоздают исключительно из кирпича, как и готику. Для конструктивизма, кубизма, греческого варианта подойдут пеноблоки, а дом в экологическом, кантри и японском стиле часто строят из клееного бруса.

Пенобетон

Блоки пористого ячеистого бетона обладают малым весом, высокими теплоизоляционными свойствами, пониженной гигроскопичностью, долговечностью. Материал устойчив к воздействию огня, через него легко проложить любые коммуникации, проделав необходимые отверстия путем штробления. Дом из пеноблоков, газоблоков строится очень быстро, а цена квадратного метра стены выходит на 25-35% дешевле, чем выполненной из кирпича. Сильно утеплять строение не обязательно, как и делать чрезмерно тяжелый фундамент.

К недостаткам материала относят пористость, усложняющую монтирование креплений, длительный период усадки готовой конструкции. Бетонные стены нуждаются в армировании, они некрасиво выглядят без отделки специальной краской, штукатуркой.

При строительстве из блоков нужен точный расчет всех нагрузок.

Брус

Профилированные брусовые конструкции подвергаются самым минимальным деформациям по винтовой линии – материал не коробится, готовый домик не требуется конопатить, хватит уплотнительных прокладок. Усадка здесь самая минимальная, потому строительство удастся выполнить в самые короткие сроки. Отделка также не обязательна – стенки выйдут гладкими.

Минусы бруса в том, что все детали сооружения необходимо периодически обрабатывать антисептическими составами, а для круглогодичного проживания желательно обшить конструкцию изнутри вагонкой либо другим подобным материалом.

Каркасно-щитовой дом или СИП-панель

Каркасно-щитовой вариант и постройка из СИП-панелей – это два разных способа строительства. Каркасный домик строится относительно долго, ему требуется ленточный фундамент, а его каркас не слишком прочен, так как детали соединяются между собой точечно. Конструкцию из СИП-панелей иногда возводят за считанные дни, элементы строения связаны друг с другом достаточно жестко, а облицовка с утеплителем – по всей поверхности. Фундамент подойдет столбчатый либо свайный.

Стоимость постройки из панелей СИП высока, но и качество выходит соответствующее. Такой домик прослужит до ста лет, тогда как каркасный – максимум 35-45. Основной недостаток СИП-панелей – низкая воздухопроницаемость, потому устройство принудительной вентиляции здесь наиболее важно.

Кирпич

Кирпичный дом экологичен, прочен, надежен. Строится он сравнительно быстро – ждать усадки материала не требуется. Кирпич не гниет, не повреждается жучкам, плесенью, потому обработки антисептиком не требует. Тепло в таком домике сохраняется отлично, постройка влагонепроницаемая, пожаробезопасная, имеет эстетичный внешний вид.

Минусы сооружения в цене строительства – кладка кирпича, его стоимость достаточно велика и расходы возрастают с увеличением этажности. Устройство максимально прочного фундамента из высококачественного бетона также необходимо, так как кирпич очень тяжелый материал.

Основные этапы планировки двухэтажного дома

Создание нового дома начинается с грамотного проектирования, максимально подробного плана. В проектной документации прописываются материалы, из которых производится строительство, размеры, площадь каждого помещения, место расположения печи или топочного камина. Важный элемент двухэтажного сооружения – лестница, позволяющая подняться наверх.

Когда проект составляется самостоятельно, необходимо учитывать толщину стен – она может быть до 50 см. В самом начале составляется список всех помещений, которые планируется сделать – это гостиная, кухня, спальня или даже две-три небольших, разделенных перегородками, терраса, подвал, отдельная комнатка, где разместится котел, обогревающий строение. Санузлы желательно делать на каждом этаже, особенно когда людей в семье более трех-четырех.

Важно сразу включить в проект крыльцо, веранду – они должны составлять единый ансамбль с основным строением. Если планируется обустройство подвала, то фундамент для него делается особенный.

Когда домик двухэтажный, земельный участок используется с максимальной пользой.

Планировка дома с мансардой

Мансардный – это своеобразный второй этаж, оформленный односкатной, двускатной, четырехскатной, «ломаной», конусообразной крышей. Обычно полезная площадь такого сооружения немного меньше, чем 2-этажного, как и итоговая стоимость. Проблемы возникают лишь с внутренним оформлением, особенно если на скатах имеются многочисленные окошки.

Комфортная высота потолка в самой верхней точке – не менее двух с половиной метров. Этому принципу должна соответствовать большая часть площади мансардных помещений. Здесь размещают полноценную спальню, гардеробную, санузел, кабинет и др. При желании почти весь этаж может занять гостиная.

При проектировании мансарды учитывают угол наклона крыши – от него зависит максимальная высота помещений, их рациональное использование. Слишком низкая мансарда является обычным чердаком, где получится лишь хранить старые вещи.

Особенности планировки, расположение комнат

Когда в доме два этажа, расположить в нем все, что необходимо для комфортного проживания, не составит труда. Важно правильно ориентировать окна постройки – наилучшим считается вариант, когда окошки спаленок выходят на восток, юго-восток, гостиная обращена на запад, кухня – на юг. В комнатках с южными окнами необходим кондиционер – летом там будет чрезмерно жарко. При наличии детей окна гостиной или любой комнаты, где больше всего бывают взрослые, делают выходящими во двор – так проще наблюдать за тем, что делает ребенок, играя на свежем воздухе.

Внутреннее оформление дома выполняют в любом понравившемся интерьером стиле — частично он зависит от вида материалов постройки.

Планировка первого этажа

На первом этаже обычно размещают санузел с душевой или ванной, котельную, обогревающую весь дом, кухню, гостиную. Лучшая форма для любой комнаты – квадратная или близкая к квадрату, оптимальная ширина составляет 2,5-3 метра. Коридора как такового здесь практически нет – ширина прихожей, где располагается лестница, делается около полутора метров.

Не следует делать кухонное помещение чрезмерно тесным – это неудобно. Ванная комната также не должна быть крошечной, особенно если там размещается стиральная машинка. Под полом часто делается подвал – с ним дом будет теплее, но фундамент в этом случае делается выше.

Планировка второго этажа

На втором этаже делают кабинет, просторную спальню или даже две, допустимо обустроить еще один туалет – это особенно важно, когда семья большая. Часто тут имеется балкон – его размеры зависят лишь от предпочтений хозяев жилища. Иногда наверху делается лишь огромная гостиная с бильярдом, несколькими диванами, домашним кинотеатром. Удобно сделать здесь полноценный спортзал.

На второй этаж ведет лестница, место ее стыковки с верхним помещением обязательно огораживают перилами, во избежание падения. Дизайн первого и второго этажей может слегка различаться расцветкой, но желательно выполнить оба пространства в единой стилистике.

Как правильно расположить лестницу

Обустраивать второй этаж начинают с лестницы – иначе подняться туда проблематично. Лесенку обычно размещают в прихожей – там она никому не мешает. При помощи данного элемента иногда производят зонирование первого этажа. Когда в доме проживают пожилые люди и маленькие дети, оборудовать ее перилами обязательно. Лестничную площадку также ограждают, оборудуют осветительными приборами, если света из окон недостаточно.

Лестница выполняется из бетона, древесины или металла, ее ширина делается от одного метра, чем меньше угол подъема и спуска, тем безопаснее сама конструкция. Чаще всего лестница находится в геометрической середине дома, она может быть винтовой или маршевой, внизу обычно делают пару забежных ступеней. Всего ступенек при средней высоте потолка 2,7-2,9 метра будет 17-19 штук.

Под лестницей располагают гардеробную, кабинет, шкаф для разных вещей.

Планировка пристроек к дому: крыльцо, терраса

Грамотное расположение крыльца, веранды, террасы позволит значительно расширить полезное пространство, не слишком загромождая участок. Над данными пристройками желательно соорудить навес: так их получится использовать даже в дождливую погоду, а в случае создания застекленной веранды – даже в зимнее время.

На крыльце, особенно высоком, не защищенном перилами, обязательно делается освещение – это позволит не упасть с него, даже если придется возвращаться домой ночью. На веранде обустраивают летнюю кухню, зимний сад, комнату отдыха. Крышу выполняют из поликарбоната, древесины, стенки – из кирпича, бруса, стекла. Чем тяжелее материал стен, тем более прочный фундамент обустраивают под пристройкой.

Полностью закрытая веранда является дополнительной защитой от уличного холода в зимнее время.

Способы оформления фасада дома

Фасады готовой постройки украшают очень по-разному – это обычно зависит от выбранного дизайна всего участка, придомовой территории. Деревянные резные, точеные элементы подойдут для домика в русском народном стиле. Это будут ставни для окон, балясины ограждения и козырек над крыльцом, верандой. Детали покрываются антисептическими пропитками, лаком, окрашиваются в разные цвета. Более строгие, прямые фрагменты создадут стиль фахверк, скандинавский.

Лепниной из стеклофибробетона, пенополистирола, полиуретана украшают классику и барокко. Карнизы и молдинги, уголки и консоли, полуколонны и целые рельефные панно придадут зданию невероятно роскошный внешний вид. При желании, такие элементы покрывают специальными составами, содержащими мраморную крошку, всячески тонируют и др.

Виниловый или металлический сайдинг подбирается практически под любой из существующих стилей – от русского усадебного до неоколониального, от кантри до модерна. Материал с легкостью имитирует дерево, камень, кирпич. Оформление  также можно «подогнать» под различные стилистики – готику, классику, минимализм. Дополнительно используются цокольные панели, декоративные штукатурки, природный камень, кованые изделия для крыльца.

Каких ошибок стоит избегать

Распространенные ошибки, совершаемые при возведении дома:

• строительство без проекта – качественно возвести такое жилье практически невозможно, вероятность обрушения у него весьма велика;
• когда заранее не произведены геологические исследования участка, дом на нем вряд ли простоит долго;
• неправильная установка фундамента грозит тем, что строение «уйдет» в землю, перекосится буквально через несколько лет;
• если заранее не составить смету, денег может не хватить, строительство придется отложить на длительный срок – за это время то, что уже построено, частично либо полностью придет в негодность;
• покупка самых дешевых стройматериалов также плохой вариант – лучше немного переплатить, чем перестраивать почти все здание менее чем через пять-семь лет;
• кое-как сделанная кровля также сделает постройку крайне недолговечной;
• не следует делать чрезмерно тесными любые комнаты – это крайне неудобно;
• экономить на высоте потолков также не стоит – высокий дом смотрится солиднее, в нем больше воздуха, света;
• если постройка возводится не собственноручно, важно выбрать хороших специалистов, которые построят здание качественно, в соответствии с запросами клиента.

Забору и воротам необходимо уделить не меньшее внимание, чем самому дому – территория должна быть хорошо защищена от постороннего проникновения, нежелательных гостей.

Заключение

Одноэтажный либо двухэтажный домик, размером 6х6 метров и любой удобной высоты, внутри которого все обустроено почти как в городской квартире, станет отличным местом для жизни в летнее время или круглый год. Всю эту постройку, от чертежа до готового строения, от фундамента до крыши можно создать своими руками, имея необходимое количество качественных материалов, а также безотказные инструменты.

Дачный дом 6 на 6 под ключ

Одноэтажный дом 6 на 6

Проекты дома бани 6х6 заказать по цене 1202000 руб. в г.Домодедово — izba-mechty.ru

Жители Москвы выбирают для постоянного или временного проживания в летний период дома-бани 6 на 6 метров. Это компактные сооружения, внутри которых есть парная, помещение для сна и отдыха, небольшая кухня и гостиная.

Особенности

Планировка дома-бани 6*6 с мансардой тщательно продумана, коттедж двухэтажный:

• на первом этаже располагается парная, санузел, комната отдыха;
• на втором — две уютные спальни и холл.

Здесь можно отдохнуть в компании друзей и семьи, а после приятно проведенного вечера — остаться ночевать и никуда не ехать. Это удобно для людей, планирующих хорошо отдохнуть в выходные и никуда не торопиться при этом.

Находится в деревянном коттедже комфортно в любое время года. Летом здесь прохладно, а зимой тепло. Древесина обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха, поэтому в доме свежо и не сухо.

Преимущества древесины

Проект дома-бани 6х6  реализуется за 45 дней. За это время строители возведут сооружение «под ключ»:

• изготовят сруб;
• привезут строительные материалы на площадку;
• соберут сруб;
• выполнят врезку половых лаг и потолочных балок;
• установят стропила и обрешетку крыши;
• уложат кровлю из рубероида;
• выполнят первичную конопатку.

Сооружение устанавливается на готовый фундамент. Перед началом работ заказчикам необходимо выбрать планировку бани 6х6 с террасой или без нее, заключить договор с компанией «Изба Мечты» и подобрать материал для возведения стен. Это может быть оцилиндрованное бревно или брус.

Выполнять отделочные работы придется самостоятельно, но благодаря красивой структуре натурального дерева в них нет необходимости.

Перед заключением договора заказчик может изучить фото готовых проектов, ознакомиться их особенностями, выбрать оптимальный вариант для размещения на своем участке.

Дома из бруса 6 на 6

Варианты комплектации и цены стандартного дома 6х6:

Базовая

Стандарт

Под ключ

Инженерные сети:

закладка гильз под ввод воды, канализации, электричества.

+

+

+

отстойник с переливом ( ж/б кольца) / очистная станция типа «ТОПАС»

—

+

+

скважина глубиной до 120 м./ колодец до 30 м.

—

+

+

ввод электричества в дом

—

+

+

Фундамент:

ленточный комбинированный,с буро-набивными сваями/ винтовые сваи — 30т.р.

+

+

+

высота ростверка 750мм, толщина ростверка 350мм

+

+

+

арматура железная 8-12мм

+

+

+

бетон В-15 (м 200 )

+

+

+

Гидроизоляция:

рубероид свернутый в двое

+

—

—

рубероид / бикрост в два слоя

—

+

+

брус 100*200мм / лиственница, обработка антисептиком НЕОМИД — 430 \

+

+

+

цоколь из кирпича

—

+

+

Материал стен:

брус строганый,фаски сняты, сечением 150*200мм., толщина стены 200мм.(пригодна для постоянного проживания)

+

+

+

перегородки, брус сечением 150*150мм

+

+

+

собирается на деревянные нагеля, комбинированы с пружинными узлами(франтоны,оконные,дверные проемы)

+

+

+

Лаги пола,перекрытия:

брус сечением 100*200мм., обработка антисептиком НЕОМИД — 430

+

+

+

крепление врезка, с дополнительным креплением на крепежные уголки.

+

+

+

Кровля:

стропильная система, доска 50*200мм., обработка антисептиком НЕОМИД — 430

+

+

+

под кровельная пленка, супер диффузионная мембрана ОНДУТИС SA-115

+

+

+

вентиляционный брусок 50*50 мм

+

+

+

обрешетка 25*150мм

+

+

+

покрытие кровли металлочерепица «супер МОНТЕРЕЙ», цвет на выбор

+

+

+

крепление кровли двух видов, жесткое либо на скользящие опоры,в зависимости от конфигурации крыши.

+

+

+

установка крючков под водосточную систему

—

+

+

Устройство подшива карнизных с весов:

софит перфорированный, цвет на выбор

—

+

+

доска сухая строганная

—

+

+

доска ест. влаж. строганная

—

+

+

устройство водосточной системы

—

+

+

Защита древесины:

шлифовка поверхности

—

+

+

обработка огне-био защитой

—

+

+

грунт — 1 слой

—

+

+

защитный состав — 2 слоя.

—

+

+

Установка окон,дверей:

устройство скользящей системы

—

+

+

установка оконных блоков, заводского изготовления / строительного качества

—

+

+

установка окон, дверей

—

+

+

установка уличных наличников

—

+

+

Утепление полов,перекрытия,кровли:

утепление первого этажа плитами МВП пл. 50 кг/м3, толщиной 200мм

—

+

+

утепление перекрытия плитами МВП пл. 50 кг/м3, толщиной 100мм.(больше служит как шумоизоляция)

—

+

+

утепление кровли плитами МВП пл. 50 кг/м3, толщиной 200мм / возможно 250мм

—

+

+

Устройство каркасных перегородок:

устройство каркаса через скользящию систему

—

—

+

заполнение плитами МВП пл. 50кг./м3

—

—

+

Отопление

—

—

+

Электро-монтажные работы — индивидуальный подход

—

—

+

Водоснабжение

—

—

+

Финишные работы:

финишное покрытие потолков,стен,полов — индивидуально

—

—

+

устройство плинтусов, багетов, молдингов

—

—

+

Стоимость строительства

670 000

960 000

1 480 000

проекты двухэтажного, одноэтажного, с мансардой, планировка

Как избавиться от городской суеты? Как организовать отдых в солнечные выходные? Каждая современная семья мечтает о собственном доме или хотя бы загородном месте для отдыха. Большинство семей выбирают в качестве строительного материала древесину из-за ее доступности и прекрасных свойств. Но что делать, если нет денег для большого проекта и оплату работы сторонней бригады или строительной фирмы? Вполне можно обойтись маленьким проектом и построить дом 6 на 6 из бруса. Удивительно, но даже такая маленькая постройка может дать достаточно уюта и комфорта для небольшой семьи даже для постоянного проживания.

Почему люди выбирают дома из бруса?

Действительно, 21 век дал новую жизнь строительству домов из бруса. Очень долго люди делали выбор в пользу каменных или бетонных построек из-за их долговечности. Но постепенно на первое место стали выходить такие факторы как экологичность и польза для человека. В этом с древесиной сложно поспорить любому другому материалу. Кроме того, строительство из бруса – это возвращение к традициям древнерусского строительства, ведь города без единого гвоздя до сих пор поражают умы строителей всего мира. Нельзя не упоминать об отличной газо- и паропроницаемости древесины. Именно благодаря этому достигается благоприятный микроклимат в брусовом доме. В таком здании прохладно в летний зной, он редко наполняется неприятными запахами или излишней влагой. Дом из бруса, построенный с соблюдением технологий – это всегда комфортная атмосфера.

Еще один плюс в пользу брусовых зданий – это высокая скорость строительства. Использование современных технологий позволило создать такие материалы как профилированный и клееный брус. Сборка такого дома доступна даже не разбирающемуся в строительстве человеку (если не брать во внимание монтаж кровли).

Почему люди стали отказываться от деревянных домов в прошлом? Считается, что дом из кирпича простоит века. Но ведь и древесина также славится долговечностью. Правда, для сохранения свойств и презентабельного вида за ней необходимо постоянно ухаживать, тогда как постройка из кирпича без дополнительного вмешательства дольше сохраняет первозданный вид.

С другой стороны – состарившаяся древесина выглядит отлично. Сейчас для отделки домов и даже квартир часто используют искусственно состаренную древесину, потому что это просто красиво. Использование современных средств защиты дерева позволяет добиться долговечности сруба наравне с кирпичными постройками. Древесина требует ухода из-за подверженности воздействию грибка и насекомых. Эти проблемы можно решить своевременной обработкой антисептиками. Современные декоративные пропитки, которые применяются для финишной отделки фасада и внутри дома, уже содержат эти компоненты. Так что своевременное обновление отделки будет также способствовать защите вашего дома.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Еще один значительные недостаток – усадка дома после возведения стен, что не позволяет сразу после возведения сруба приступать в отделке. Использование древесины естественной влажности приводит к усушке древесины вплоть до 5 см на каждый метр высоты. Решение проблемы найдено – использовать материала камерной или естественной сушки.

Говоря о достоинствах домов из бруса, нельзя не упомянуть о таком преимуществе как дешевизна. Значительную часть средств можно также сэкономить за счет отказа от подрядчика. Мужчина «с руками и головой» вполне может осилить строительство небольшого дома из бруса, почти не прибегая к сторонней помощи. Возведение такой постройки не требует привлечения тяжелой строительной техники или наличия специального дорогостоящего инструмента.

Далее рассмотрим основные этапы строительства домика небольшого размера. Мы будем строить дом 6 на 6.

Дом из бруса

24.71%

Дом из кирпича

18.63%

Бревенчатый дом

14.61%

Дом из газобетонных блоков

15.99%

Дом по канадской технологии

11.6%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.81%

Монолитный дом

4.11%

Дом из пеноблоков

3.28%

Дом из сип-панелей

3.25%

Проголосовало: 3258

Строительство дома из бруса 6 на 6 метров

Дом таких габаритов можно смело отнести к экономичной ценовой категории. Даже при заказе строительства под ключ из профилированного бруса застройщик назовет вам невысокую стоимость. Но почему бы не попробовать свои силы и не обеспечить свою семью уютным жилищем, построенным своими руками?

Какой материал выбрать?

Существует несколько вариантов бруса. Мы уже упомянули о них. Во-первых, обрезной брус естественной влажности. Это именно тот материал, с которым работали наши деды и прадеды. Он отличается дешевизной, но не лишен недостатков: требует дополнительных уплотнительных материалов, наружной и внутренней обшивки, дает значительную усадку и трещины. Еще один недостаток пиленого бруса – невозможность работы со сложными проектами, но для дома 6 на 6 метров этого и не нужно.

Во-вторых и в-третьих, дома из клееного и профилированного бруса. Это уже строганный брус с шипом и пазом. Собирается без дополнительных уплотнителей. Строганная поверхность бруса требует в качестве отделки только покраску.

Итак, вы определились с материалом. Но какого сечения взять брус? Тут следует учесть назначение дома. Для холодного дома весенне-летнего пребывания вполне подойдет обрезной брус 100х100 или 100х150 мм (монтируется на ребро для быстрого возведения стен), профилированный и клееный брус – 95х145 мм. Если же это дом для постоянного проживания, то рекомендуемая толщина стены должна составлять не менее 150 мм (благодаря отличным теплоизоляционным свойствам древесины). В этом случае используют брус 150х150 и 145х145 мм соответственно для различных технологий.

Чаще всего для производства бруса используются хвойные породы дерева. Этот материал доступен в любом регионе России и обладает прекрасными свойствами. Ко всем прочим преимуществам хвойной древесины добавляются фитонцидные свойства. В таком доме вы можете не переживать за здоровье ваших домочадцев.

Какой фундамент сделать под дом

Многие продолжают возводить ленточные фундаменты. Безусловно, такой фундамент прекрасно распределяет нагрузку дома на почву и является более чем достаточным для дома из бруса 6 на 6. Но ленточный фундамент – далеко не самый дешевый вариант. Можно провести несложные геологические исследования: определить глубину залегания грунтовых вод и твердого глинистого слоя. Это позволит выбрать оптимальный фундамент с меньшими затратами.

Для профилированного или клееного бруса с размером дома 6 на 6 метров можно обойтись фундаментом на буронабивных сваях или винтовых сваях (ноу-хау современного домостроения). Причем, даже не потребуется создание бетонного ростверка, достаточно уложить в качестве нижней обвязки массивный мауэрлат сечением не менее 100х200 мм в зависимости от расстояния между сваями. Фундамент на винтовых сваях позволит еще более ускорить возведения вашего дома.

Какой проект выбрать

Речь идет, скорее, об этажности дома. Далее мы рассмотрим несколько проектов. Конечно, дом такой небольшой площади очень сложно как-то особенно разгородить. Часто вместе с ним проектируют пристрой из бруса или по каркасной технологии.

Какую форму крыши выбрать

Для квадратных по форме проектов часто выбирают вальмовые крыши. Они выгодно подчеркивают габариты здания. Также используются мансардные ломаные кровли, полувальмовые крыши. Ну и, конечно, не стоит забывать о двухскатных крышах – самый простой вариант для начинающих строителей.

Какие материалы выбрать для отделки

Тут возникает простор для вашего творчества. Вариантов для отделки или обшивки дома из бруса предостаточно. Все ограничено лишь вашей фантазией и финансовыми возможностями. Главное – уделить особое внимание установке окон и дверей с поправкой на усадку дома. Рекомендуем вам ознакомиться с технологией установки обсадных коробов, если вы решили заняться установкой самостоятельно.

Вот и весь путь возведения собственного дома. Мы упустили проектный этап возведения дома. Это один из преимуществ малогабаритных простых проектов. Нет необходимости составлять сложно рассчитанный проект и точную смету. Даже без специальных программ и строительного образования можно самостоятельно начертить проект такого дома. Нет необходимости проводить сложные расчеты. Весь домовой комплект можно завести на участок за 2-3 раза. Остается лишь выбрать поставщиков. Небольшой объем строительных материалов также решает проблемы с их хранением. Такой дом можно построить под крышу за 2-3 недели (без учета фундамента).

Проекты дома из бруса 6 на 6 метров

Одноэтажный дом из бруса 6х6 м

Трудно разместить все необходимые для удобства комнаты на такой маленькой площади. Как видите, 1 комната и санузел – это все, что удалось уместить в этом проекте. Дом, скорее, предназначен для летнего пребывания.

Одноэтажный жилой дом 6х6 м

Пусть комнаты не имеют большой площади, но в такой планировке вполне можно представить жизнь небольшой семьи. Да, дом лишен санузла. Но это вполне может быть вынесено на территорию пристроя. Незначительные затраты на строительство каркасного пристроя к дому позволяет решить многие проблемы комфорта.

Дом из бруса 6х6 с мансардой

При размере дома 6х6 метров можно обойтись небольшими затратами на обустройство мансардного этажа. Предлагаем вам интересный проект с разноскатной крышей. Мансардный этаж выполнен за счет высокого конька.

Дома из бруса 6х6 с ломаной мансардной кровлей

Весьма распространенный вариант обустройства мансарды за счет ломаной кровли. Позволяет получить больше жилой площади по сравнению с мансардой с высоким коньком. В доме гармонично размещены все комнаты, необходимые для комфортного проживания.

Заключение

Казалось бы, небольшой проект за небольшие деньги – дома из бруса 6х6 метров. Он выгодно отличается от более габаритных собратьев простотой проекта и возведения. И при этом даже на такой малой площади вы можете создать уютное гнездышко для постоянного проживания. Недорогой монтаж мансардного этажа создаст вполне уютные жилые комнаты. А небольшие дополнительные затраты на пристрой или летнюю кухню подарят вам недостающую капельку простора и комфорта.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Дом 6 Марсио Когана

Бразильский архитектор Марсио Коган недавно завершил проект Дома 6 в Сан-Паулу, Бразилия.

Описание Дома 6 Марсио Когана:

Проект Дома 6 был продуман после того, как заказчик сделал важную заявку. Семья хотела, чтобы крытое внешнее пространство использовалось для повседневной жизни. Это пространство следует использовать для организации всей общественной жизни дома. Бразильский тропический климат предполагает широкое использование этих решений как в народной, так и в современной архитектуре.Начиная с колониальной эпохи, бразильская архитектура обычно включала в себя пространство, известное как веранда. Веранды — это крытые линейные пространства перед гостиной и спальнями, которые действуют как посредник между интерьером и экстерьером.

В проекте «Дом 6» идея веранды была переосмыслена. Веранда находится не точно перед гостиной, расположенная продольно, а, скорее, перпендикулярно ей. Деревянные колонны, поддерживающие структуру, и глиняные плитки традиционных веранд были заменены современными пилотами, поддерживающими объем плоских плит.Тем не менее, веранда Дома 6 по-прежнему остается открытым пространством и одновременно выходит в сад и к бассейну. Это гостиная, ТВ-зал и пристройка к внутренней кухне.

Это пространство, таким образом, структурировало всю архитектуру дома, организованное в двух поперечных объемах и пристройке в задней части, в которой находится домашний офис. В нижнем объеме расположены инженерные сети, кухня и гостиная с дверными коробками, которые можно утопить в стены и, таким образом, полностью открыть внутреннее пространство в обе стороны.Это устанавливает перекрестную вентиляцию и беспрепятственный непрерывный вид на сад. В верхнем объеме находится приватная зона дома со спальнями, а на третьем этаже рядом с верхней палубой находится небольшая многоразовая гостиная.

Архитектурно пространство веранды, расположенной под спальнями, должно было бы иметь небольшую высоту потолка, чтобы создавать ощущение тепла. Сумма структуры двух перпендикулярных объемов и высоты потолка в гостиной дает очень высокий потолок.Таким образом было решено сделать гостиную ниже по отношению к веранде и саду. Этот результат позволил получить дом с удлиненными пропорциями и жизнеспособность закрытого внешнего приятного пространства, которое можно было бы использовать как в теплые, так и в прохладные дни в городе Сан-Паулу.

Проект: Дом 6
Расположение: Сан-Паулу, Бразилия
Площадь участка: 890 м2
Застроенная площадь: 995 м2

Архитектура
Автор: Марсио Коган
Соавтор: Диана Радомыслер
Дизайн интерьера Соавторы: Диана Радомыслер, Мариана Симас
Команда: Беатрис Мейер, Каролина Кастровсериду 23 Эдуардо , Габриэль Коган, Логово Рейс
Мария Кристина Мотта, Освальдо Пессано, Рената Фурланетто
Саманта Кафардо, Сузана Глоговски
Ландшафтный архитектор: Рената Тилли
Генеральный подрядчик: Lock Engenharia
arq.marcelo ribeiro
Инженер по структуре: Leão & Associados
eng. Жоао Рубенс Леан

Фотограф: Ромуло Фиалдини

Посетите сайт Марсио Когана — здесь.

.

.

6 проектов, которыми вы можете заняться в выходные дома

Домохозяйства во всем мире в настоящее время остаются дома, чтобы защитить свои сообщества и близких.Когда так много времени вы проводите дома, естественно начинать заниматься проектами по благоустройству дома. Тем не менее, возможно, вам не стоит выбирать слишком больших проекта. Меньше всего хочется превратить свой дом в строительную зону!

Имея это в виду, мы рекомендуем выбирать «проекты выходного дня» — вещи, которые можно сделать в разумные сроки, но которые все равно дадут вам отличные результаты. Так что засучите рукава и начните с этих основных вариантов улучшения дома:

Организуйте свой дом

Этот проект является классическим не зря! Избавление от беспорядка и наведение порядка в доме стоит потраченного времени по многим причинам.Это не только повышает ценность вашего дома, но и помогает вам чувствовать себя более расслабленно и непринужденно — то, что мы все могли бы использовать в большей степени.

Хотя навести порядок и организовать всю семью на выходных — это немного сложно, выбрать одну или две комнаты для работы за один раз очень легко. Не забудьте также поработать над расчисткой и реорганизацией шкафов, шкафов и ящиков в этих комнатах!

Раскрасьте предметы первой необходимости

Покраска комнаты, кухонных шкафов или других предметов домашнего обихода — это простая задача по благоустройству дома, которую вы можете выполнить в любое время.Старым деревянным шкафам можно придать свежий вид с помощью свежего слоя краски, в идеале нейтрального оттенка. Между тем, новый цвет может вдохновить на новый тон и настроение в разных комнатах вашего дома. Даже простая отделка в комнате может скрасить ваш дом!

Краска не только будет приятна вашим глазам, но и поможет вам подготовиться к продаже дома, если вы планируете продать его в ближайшем будущем. Просто помните, что хотя покрасить комнату можно за выходные, подготовка и планирование очень важны.Это означает, что нужно потратить время на такие вещи, как лента вокруг окон.

Добавить коронку в комнату

Вам тесно в доме? Вы можете попробовать этот простой трюк, чтобы увеличить пространство. Корона — белая полоса наверху стены — естественно притягивает взгляд вверх. Эта простая регулировка направления может сделать комнату более воздушной и просторной! Помимо того, что, возможно, поможет вам бороться с домашней лихорадкой, эта эстетика часто очень привлекательна в домах, выставленных на продажу.

Возможно, вам не удастся установить молдинг по всему дому за один уик-энд, но вы, безусловно, сможете заняться этим проектом для каждой комнаты. Подумайте о том, чтобы начать со своей кухни, ванной комнаты, гостиной и спальни для достижения наилучшего внешнего вида и результатов!

Модернизируйте и отремонтируйте свою верфь

Работа во дворе — прекрасный способ безопасно выйти на улицу, а также повысить привлекательность вашей собственности. Ваши улучшения могут быть такими же простыми, как добавление дорожек из брусчатки к переднему двору или украшение клумб разноцветными цветами.Добавление нового слоя краски на входную дверь или дверь гаража — также отличный способ занять себя простым ремонтом дома.

Не забудьте проявить любовь и к своему двору! Даже если какое-то техническое обслуживание необходимо приостановить до тех пор, пока не будут привлечены подрядчики, такие задачи, как озеленение и расчистка беспорядка на заднем дворе, все равно могут быть выполнены за короткий период времени.

Добавьте красоты в вашу ванную комнату

Ванные комнаты обычно привлекают много внимания, когда мы собираемся продать дом.Но поскольку мы проводим много времени в своих ванных комнатах, всегда стоит следить за тем, чтобы они были чистыми и красивыми! Если у вас есть возможность сделать это, стоит взяться за небольшие улучшения в осветительных приборах, шкафах и плитке. Вы также можете просто заменить все крышки розеток и выключателей новыми. Просто, но красиво!

Выйти из старого, в новый

Есть ли что-нибудь в вашем доме в стиле прошлых десятилетий? Если так, возможно, сейчас самое время удалить его! От обоев до потолков из попкорна — удаление устаревших элементов дизайна — отличный способ модернизировать и заново изобрести свое пространство.Кроме того, если вы не готовы удалить что-то полностью самостоятельно, вы можете начать планировать, что вам нужно, чтобы завершить эту работу в будущем.

С другой стороны, даже если в вашем доме нет ничего слишком устаревшего, вы можете подумать о замене части декора на что-то более сезонное. Вы можете освежить спальню с новыми постельными принадлежностями, ванную комнату новыми полотенцами и аксессуарами, а общую зону — новыми лампами и абажурами. Это очень простые свопы, но они также являются эффективными улучшениями!

Знайте свои пределы и используйте правильные инструменты

Есть много простых вещей, которые вы можете сделать в своем доме, чтобы украсить свое пространство и повысить ценность вашей собственности.Однако, над каким бы проектом вы ни работали, признание уровня ваших навыков является ключом к тому, чтобы стать успешным воином на выходных. Всегда сначала делайте простые вещи и всегда находите время, чтобы обдумать возможные сложности, которые могут возникнуть при запуске проекта сейчас, а не позже.

Кроме того, перед тем, как начинать какой-либо проект, стоит провести инвентаризацию своих инструментов! Хотя для ряда проектов по улучшению не требуются инструменты, вы не хотите, чтобы они понадобились вам при переходе к различным задачам.Поэтому убедитесь, что у вас есть самое необходимое, прежде чем пачкать руки. Essentials включает по крайней мере один:

• молоток
• рулетка
• Нож X-ACTO
• универсальный нож
• разводной серповидный ключ
• шарнирные и стандартные отвертки, обычные и крестовые

Ищете дополнительную информацию о проектах DIY? Щелкните здесь, чтобы просмотреть список ресурсов из нашего собственного блога о различных весенних проектах, которые вы можете реализовать в своем доме! Или, если вам нужна конкретная информация о том, что вы можете сделать сейчас, чтобы подготовиться к продаже дома позже, обратитесь к онлайн-агенту — они смогут начать важные разговоры, которые помогут вам продать свой дом позже!

Небольшой проект, большой эффект: дом открытых дверей Harborlight для 6 очень доступных квартир

BEVERLY — Продолжая свой рекорд по финансированию небольших доступных жилищных комплексов, Massachusetts Housing Partnership (MHP) недавно приняло участие в открытии «социально-отдаленного» личного присутствия. дом 2 Харди-стрит в центре Беверли.

Разработан некоммерческой организацией Harborlight Community Partners , 2 Hardy Street — это новый трехэтажный энергоэффективный дом с шестью квартирами с двумя спальнями площадью 950 квадратных футов. Три из них предназначены для домохозяйств, средний доход которых составляет до 30 процентов (до 28 450 долларов США на семью из двух человек). Три из них предназначены для домохозяйств со средним доходом до 50 процентов по площади (до 47 400 долларов на семью из двух человек).

Всем шестерым предоставляется помощь в аренде на основе проектов, что означает, что жители будут платить за жилье не более 30 процентов своего дохода.Все шесть были сданы в аренду матерям-одиночкам, у каждой из которых есть по одному ребенку, которые ходят в школу или работают в этой местности, занимаясь розничной торговлей, укладкой волос и уходом на дому. Согласно информации, предоставленной Harborlight, некоторые из новых жителей прибывают из жилья, где они платили за аренду гораздо более 50 процентов своего дохода, а некоторые из них «удвоились» в течение многих лет, не имея возможности получить доступное жилье.

Hardy Street находится в трех минутах ходьбы от железнодорожной станции Beverly Depot.Он был спроектирован так, чтобы вписаться в многие старые дома, расположенные на маленьких улочках, которые проходят перпендикулярно между Каботом и Рантулом, двумя основными торговыми и жилыми улицами города.

MHP поддерживает доступную разработку — большие и малые

MHP выделила 820 000 долларов в виде постоянного финансирования, а также работала с Harborlight, чтобы обеспечить помощь в аренде всех квартир на основе проекта. Миссия MHP — долгосрочного кредитора, который профинансировал более 275 проектов и 26 000 съемных квартир. Миссия MHP — поддержка больших и малых проектов доступного жилья.Благодаря 2 Hardy Street, MHP профинансировала 136 небольших проектов от 5 до 20 квартир на общую сумму 63,7 миллиона долларов для финансирования 1 652 единиц арендного жилья.

«Проект Hardy Street является примером того, что может произойти, когда MHP, государственные инициативы, усилия по местному финансированию и многие партнеры по развитию работают в одном направлении», — сказал Эндрю ДеФранза, исполнительный директор Harborlight. «Высокая доступность этих домов имеет решающее значение для тех, кто в нашем сообществе выполняет работу, на которую мы полагаемся каждый день, но не зарабатываем прожиточный минимум.”

2 Харди-стрит является продуктом инициативы администрации Бейкер-Полито в области жилищного строительства в масштабах общины , которая обеспечивает финансирование проектов от 5 до 20 съемных квартир в общинах с населением не более 200 000 человек. В рамках этой программы были предоставлены беспроцентные ссуды с отсрочкой платежа на сумму 900 000 долларов США.

Сильная поддержка со стороны города Беверли

Город Беверли был решительным сторонником. Земля для 2 Харди-стрит была передана в соответствии с постановлением города о включении зонирования, которое требует, чтобы застройщики включали доступное жилье в свои проекты.Застройщик, который передал землю, — Беверли Кроссинг — решил не включать необходимое доступное жилье в свой рыночный проект на улице Рантоул, а вместо этого продал пустырь позади его застройки Harborlight за 100 долларов за доступное жилье.

Город также предоставил 125 000 долларов из фондов HOME, 200 000 долларов из фонда доступного жилья и 190 000 долларов из фондов Закона о сохранении общин. Дополнительное финансирование было предоставлено консорциумом North Shore Home Consortium. Банк Норт-Шор был кредитором строительства.В рамках соответствующей поддержки город получил грант штата Housing Choice в размере 150 000 долларов США на поддержку доступности, пешеходной доступности и других улучшений на станции пригородной железной дороги Beverly Depot. Программа Housing Choice, созданная в 2017 году администрацией Бейкера-Полито, предоставляет стимулы и вознаграждения для сообществ, получивших статус «Выбор жилья» штата за счет усилий по поддержке жилищного строительства.

Харди-стрит, 2 является частью совместного соглашения города Беверли с Салемом и Пибоди о совместной работе по предотвращению бездомности в регионе путем создания доступного жилья для семей с очень низким доходом.Харборлайт был ключевым участником этих усилий, развивая Харди-Стрит и 26-квартирную застройку вспомогательного жилья на Бостон-Стрит-Кроссинг в Салеме.

«Поздравляем всех, кто сыграл роль в 2 Hardy Street», — сказал Кларк Зиглер, исполнительный директор MHP. «Для нас большая честь иметь возможность работать с Harborlight и городами по всему Северному берегу, чтобы расширить предложение достойного доступного жилья».

Фонд энергосбережения частных лиц

2 Hardy Street также получила сильную частную поддержку в области солнечной энергии и энергоэффективности.Предполагается, что солнечные панели на крыше будут обеспечивать примерно 50 процентов энергии здания; окна с тройным остеклением и изоляция с закрытыми ячейками были использованы для снижения затрат на электроэнергию; и все блоки имеют блоки рекуперации воздуха, которые постоянно обеспечивают циркуляцию свежего воздуха. Частные лица Дон и Эми Боуэн поддержали эти усилия при дополнительной помощи Тима Коллинза, Джадсона Рейса и Уильяма Перри. Солнечные панели были установлены компанией Resonant Energy , которая проделала аналогичную работу для других некоммерческих заемщиков MHP, включая Main South CDC Вустера, Lawrence Community Works, Madison Park Development Corp.и Somerville Community Corp.,

Сильная региональная некоммерческая организация, которая построила более 400 недорогих квартир в 10 общинах на Северном берегу, Harborlight провела свои дни открытых дверей в пятницу и субботу, 18-19 сентября. Вместо того, чтобы держать его на Zoom, гости были перенаправлены на веб-сайт, где они могли зарезервировать 15-минутные интервалы для преимущественно самостоятельных экскурсий для себя или своей «команды». За два дня 35 человек или групп прошли по улице Харди, 2, а затем собрались на стоянке, чтобы посмотреть видео, в котором спонсоры и местные лидеры поздравляют Харборлайт.

MHP Директор по развитию бизнеса Нэнси Маккафферти приехала в Беверли на день открытых дверей и получила экскурсию от Кристин Карлсон, директора по развитию недвижимости Harborlight. «Действительно впечатляет, как Harborlight разработала привлекательный многоквартирный дом, в котором будут жить шесть работающих матерей и их дети», — сказал Маккафферти. «2 Hardy Street идеально вписывается в этот район, а его экологические характеристики помогут его жителям оставаться здоровыми и сэкономить деньги на коммунальных услугах.”

Высокий спрос на квартиры

Что свидетельствует о потребности в доступном жилье, было получено более трех десятков заявок на участие в розыгрыше шести квартир. Во время тура Карлсон из Harborlight вспомнил реакцию одного из победителей лотереи. «Она просто кричала от радости, — сказал Карлсон, — она ​​была так счастлива».

Карлсон быстро добавил, что были еще десятки разочарованных. «Все мы в Harborlight рады нашим новым жильцам, но также думаем о тех семьях, которые не были выбраны.Все это подтверждает нашу приверженность продвижению новых жилищных инициатив », — сказала она.

О программе MHP: MHP предлагает различных источников капитала для обеспечения постоянного финансирования доступного жилья, включая банковские фонды и программы кредитования, предлагаемые Fannie Mae, Федеральной жилищной администрацией (FHA). С 1990 года MHP предоставил более 1,4 миллиарда долларов для финансирования более 26 000 квартир и помог более чем 21 000 домохозяйств с низким и средним доходом купить свой первый дом через программы SoftSecond и ONE Mortgage, в результате чего было получено более 3 долларов.7 миллиардов в ипотечном финансировании. MHP оказал поддержку и техническую помощь более чем 300 общинам. В 2017 году MHP создал Центр жилищных данных для поддержки всей его работы и продвижения политики, позволяющей увеличить количество жилья в ответ на спрос. Для получения дополнительной информации свяжитесь с Нэнси Маккафферти по телефону [email protected] .

Комиссия по планированию Сан-Рамона обсудит проект Bishop Ranch 6 | Новости

В начале 2021 года компания SummerHill Homes подала заявки на застройку на строительство 114 таунхаусов, 154 пристроенных рядных домов и 136 отдельных домов с внутренним двором, с открытым для публики парком площадью 2 акра в Сан-Рамоне, на участке Bishop Ranch 6.(Иллюстрация любезно предоставлена ​​городом Сан-Рамон)

В начале 2021 года компания SummerHill Homes подала заявки на застройку на строительство 114 таунхаусов, 154 пристроенных рядных домов и 136 отдельных домов с внутренним двором, с открытым для публики парком площадью 2 акра в Сан-Рамоне, на участке Bishop Ranch 6. (Иллюстрация любезно предоставлена ​​городом Сан-Рамон)

В начале 2021 года компания SummerHill Homes подала заявки на застройку на строительство 114 таунхаусов, 154 пристроенных рядных домов и 136 отдельных домов с внутренним двором, с открытым для публики парком площадью 2 акра в Сан-Рамоне, на участке Bishop Ranch 6.(Иллюстрация любезно предоставлена ​​городом Сан-Рамон)

В начале 2021 года компания SummerHill Homes подала заявки на застройку на строительство 114 таунхаусов, 154 пристроенных рядных домов и 136 отдельных домов с внутренним двором, с открытым для публики парком площадью 2 акра в Сан-Рамоне, на участке Bishop Ranch 6. (Иллюстрация любезно предоставлена ​​городом Сан-Рамон)

Предыдущий

Следующий

Комиссия по планированию Сан-Рамона получает возможность обсудить с общественностью предложенный 404-квартирный жилой комплекс Bishop Ranch 6 с общественностью.

Это предложение станет первым крупным жилым комплексом, запланированным для важнейшего центра города внутри бизнес-парка.

Это часть амбициозного плана, над которым много лет, по объединению жилья и розничной торговли с существующими корпоративными арендаторами и парковыми площадями.

SummerHill Homes подала заявку на строительство 114 рядных домов, 154 домов с внутренним двором и 136 многосемейных таунхаусов на 31 акре в рамках Генерального плана городского пешеходного района с улучшенным ландшафтным дизайном и тротуарами для долгосрочного пешеходного доступа к центру города.

Проект будет располагаться рядом с тремя трехэтажными офисными зданиями, построенными в 1980-х годах. Застройщик взял на себя обязательство соблюдать Постановление о инклюзивном жилищном строительстве, передав 15 процентов таунхаусов домохозяйствам с низким, очень низким и умеренным доходом. SummerHill также будет платить доступную плату за жилье для домов во дворе и рядных домов. Также будет доступный для публики парк площадью 2 акра.

PM представила проект доступного жилья

Премьер-министр Нарендра Моди заложил в пятницу фундамент шести проектов Light House в рамках инициативы Global Housing Technology Challenge-India (GHTC-India) в Индоре, Раджкоте, Ченнаи, Ранчи, Агартале и Лакхнау посредством видеоконференции.

Около 1000 домов в каждом месте должны быть построены в год с использованием шести различных технологий из корзины из 54 таких технологий, включенных в окончательный список GHTC-India, 2019.

Обращаясь к соответствующим главным министрам, губернаторам и другим должностным лицам, Премьер-министр сказал, что страна получает новые технологии для обеспечения жизнеспособных, доступных и удобных домов бедным и среднему классу. Он отметил, что сотрудничество, оказываемое штатами в рамках этих проектов, в некотором смысле укрепляет федерализм сотрудничества.

Обращение к проектировщикам, студентам

GHTC предоставил возможности для инкубации новых технологий в строительстве и инновациях, он указал и призвал проектировщиков, архитекторов и студентов из различных университетов и институтов посещать объекты, изучать технологии и формировать их. для использования в соответствии с местными требованиями.

В Индоре будет использоваться технология сборных сэндвич-панелей, в то время как в Раджкоте, путем проходки туннелей, использовалась монолитная бетонная конструкция из Франции.По его словам, для строительства доступных домов в Ченнаи будет использоваться технология сборного железобетона из США и Финляндии, а в Ранчи проект будет реализован с помощью трехмерной технологии из Германии.

В Агартале технология стального каркаса будет использоваться для строительства сейсмоустойчивых домов, а в Лакхнау будет использоваться технология сборных стен из Канады. Другие правительственные схемы также будут связаны с этими проектами для обеспечения бенефициаров такими объектами, как водоснабжение, электричество и сжиженный нефтяной газ.

Пособие для среднего класса

Г-н Моди сказал, что сегодня средний класс получает выгоду от более низких процентных ставок по жилищным кредитам. Новый Закон о недвижимости (регулирование и развитие) (RERA) обеспечил им защиту. Было зарегистрировано около 60 000 проектов, и большое количество жалоб было рассмотрено в соответствии с законом.

Также был принят ряд мер по развитию сектора недвижимости, который теперь получил статус «инфраструктурный» для облегчения доступа к кредитным линиям.Для поощрения покупателей были значительно снижены налоги на доступные и обычные дома.

Во время вспышки COVID-19 в прошлом году была задумана еще одна важная инициатива — проект центрального арендного жилого комплекса — с целью решения проблем, с которыми сталкиваются рабочие-мигранты. Проект реализовывался в сотрудничестве с промышленниками и другими инвесторами.

Награды за выдающиеся достижения

Премьер-министр вручил ежегодные награды за выдающиеся достижения в шести категориях за выполнение Прадхан Мантри Авас Йоджана-Урбан (PMAY-Urban).Поздравления получили 88 бенефициаров со всей страны. Также был выпущен сборник 54 инновационных технологий жилищного строительства, выявленных через GHTC-India.

Министр по жилищному строительству и городским делам Хардип Сингх Пури сказал, что согласно схеме PMAY-Urban, 1,09 миллиона домов были санкционированы вопреки требованию 1,12 миллиона домов, 40 тысяч домов переданы бенефициарам, и еще 70 тысяч домов находятся в стадии строительства. .

Пять инкубационных центров, созданных в рамках инициативы Affordable Sustainable Housing Accelerators-India, были открыты во время мероприятия для выявления инновационных материалов, процессов и технологий для ресурсоэффективного, устойчивого к стихийным бедствиям и устойчивого строительства.Также был введен сертификатный курс «Navaritih» по инновационным строительным технологиям.

6 признаков того, что вы пристрастились к проектам по благоустройству дома

Если вы думаете, что одержимы ремонтом и ремонтом своего дома, вы, конечно, не одиноки. По оценкам Гарвардского объединенного центра жилищных исследований, американцы ежегодно тратят почти 140 миллиардов долларов на проекты по благоустройству жилья.

Да, вы правильно прочитали: 140 миллиардов долларов.

Как американцы, мы не просто любим улучшать дом… нам это нравится.Вы можете возразить, что мы одержимы этим. Если вы нам не верите, есть статья на WikiHow под названием «Как справиться с супругом, одержимым обновлением». По-видимому, зависимость от домашнего улучшения — это реальная вещь, и если вы относитесь к следующим утверждениям, она может быть у вас.

Источник изображения

1. Вы всегда видите потенциал дома, а не его недостатки.

Когда любители ремонта ищут дом для покупки, они видят в нем мир возможностей.«Что, если мы поместим сюда карниз?» или «Что, если бы входная дверь была другого цвета?» Проекты по благоустройству жилья заполняют пробел между вашим нынешним домом и домом вашей мечты. Для многих людей из этой категории, чем старше дом и чем больше у него «характера», тем лучше. Они ДОЛЖНЫ видеть, что находится за каждой дверью и под каждым куском ковра (а что, если это твердые деревянные полы?). Когда они смотрят на посредственный дом, они сразу видят, как он может стать домом их мечты. Определенное количество воображения и творчества приходит с тем, чтобы быть заядлым реставратором… вы должны смотреть на то, что может быть, а не только на то, что есть.

Источник изображения

2. Дело не в том, чтобы произвести впечатление на соседей.

Некоторые люди могут увидеть наркомана ремонта и подумать: «Они слишком одержимы идеальным домом». Но прежде чем приступить к осуждению, помните, что на самом деле эти люди делают это не для того, чтобы произвести на вас впечатление. Постоянный ремонт не всегда происходит из-за недостатка удовольствия … для многих это делается для того, чтобы превратить дом в дом. Эти ремонтники не делают этого для соседей.Они делают это для себя, потому что им нравится и процесс, и продукт.

3. У вас есть эмоциональная связь с вашим домом.

Когда, наконец, пришло время уезжать, многие из этих людей осознают сильную эмоциональную связь, которую они установили со своим домом. После того, как вы потратили столько времени, денег и энергии на перекраску, замену полов, облицовку и ремонт … ваш дом действительно становится вашим. Зависимые от ремонта отправляются в путешествие вместе со своим домом, наполненное разочарованием и любовью.

4. Вы смотрите HGTV и у вас есть быстрый набор Lowe’s

Чувствуете ли вы связь со звездами HGTV? Вы знаете, кто такие Чип и Джоанна Гейнс? Вам нравится запах Home Depot? Если да, то теперь вы полностью погрузились в культуру домашнего улучшения. Вместо того, чтобы читать модные журналы и тратить деньги на красивые машины, ваша мечта — это… полы из твердых пород дерева! Новый открытый дворик! Это стало больше, чем хобби, ребята.

5. Ваш дом никогда не закончен… и вы бы этого не хотели.

Энтузиасты ремонта дома всегда ищут следующий проект. Как только вы закончите один проект, вы будете готовы к следующему! Ваш дом постоянно «в ремонте». Хотя это может показаться утомительным, чем-то вроде бесконечного списка дел, эти люди находят проекты по благоустройству дома захватывающими и заряжающими энергией! Это больше похоже на хобби, чем на рутинную работу. Находясь в самом разгаре проекта, они процветают.

6. Ремонт — это стиль жизни.

Этот ремонт — не просто преходящий этап или хобби.Для многих людей это способ заботы о своем доме и семейной связи. Настроение на улучшение дома доставляет удовольствие и часто упоминается как терапевтическое. Это можно сделать с супругом или в качестве семейного мероприятия. Проекты по благоустройству дома часто требуют много времени, работая вместе. В конце концов, вы остаетесь с домом, в котором вы действительно оставили свой след.

Как работают ссуды на улучшение жилищных условий?

Если вы с марта наблюдаете за четырьмя стенами своего дома, возможно, вам захочется наконец закончить подвал или обновить плитку в ванной.Пока ты дома, ты можешь получать удовольствие от того, на что смотришь, верно?

Согласно опросу, проведенному онлайн-кредитором LightStream, 73% домовладельцев планируют в этом году проект по благоустройству дома. По данным опроса, почти две трети домовладельцев, планирующих ремонт, будут экономить. Тем, у кого нет сбережений или которые решают не тратить их, нужно будет взвесить свои варианты финансирования проекта ремонта.

Ссудой на улучшение жилищных условий может быть любое финансирование, которое вы получаете для оплаты проекта улучшения жилищных условий.Как правило, «ссуда на улучшение жилья» относится к необеспеченной личной ссуде, которую вы используете для оплаты ремонта. Но личные займы — не единственный вариант финансирования.

Наилучший способ оплаты вашего проекта зависит от таких факторов, как собственный капитал, кредитоспособность и цели проекта. Вот шесть типов ссуд на улучшение жилищных условий и то, как каждый работает.

1. Персональные ссуды

Когда вы получаете личную ссуду на проекты по благоустройству дома, вы не обеспечиваете ее своим домом.Фактически, кредиторы обычно не принимают во внимание какую-либо информацию о вашем доме с персональной ссудой.

Вместо этого кредитор решает, сколько предоставить вам ссуду и по какой ставке, на основе ваших финансовых данных, таких как ваш кредитный рейтинг и доход. Персональные займы — один из ваших вариантов, если у вас мало собственного капитала или вы не хотите использовать свой дом в качестве залога, — говорит Чарли Рокко, специалист по финансовому планированию и управляющий директор Moneco Advisors в Коннектикуте.

Если вы не сможете погасить личный заем или не выплатите его вовремя, ваш кредитный рейтинг пострадает.

«Даже несмотря на то, что вы не заложили свой дом, недостатком является то, что вы, по сути, пообещали себя и свою способность зарабатывать», — говорит он.

Получение личного кредита обычно происходит быстрее, чем получение собственного капитала, говорит Дана Менард, сертифицированный специалист по финансовому планированию из Миннесоты. И вы погашаете быстрее. Срок действия многих личных кредитов ограничен пятью или семью годами, в то время как варианты собственного капитала могут растягиваться на десятилетия.

Он рекомендует личные ссуды заемщикам, которые могут получить хорошую ставку — обычно с хорошей или отличной кредитной историей (690 или выше FICO) — которые планируют ремонт стоимостью 10 000 долларов или меньше.

2. Рефинансирование наличными

Экономические последствия COVID-19 привели к резкому снижению ипотечных ставок, что сделало рефинансирование наличными деньгами популярной рекомендацией специалистов по финансовому планированию в отношении затрат на ремонт дома. При рефинансировании с выплатой наличных вы существенно меняете условия ипотеки и обналичиваете часть собственного капитала, имеющегося у вас дома. Затем вы используете выручку для своего проекта.

Поскольку возврат наличных предполагает пересмотр ипотечного кредита, делайте это при низких ставках, — говорит Чарльз Сакс, директор по финансовому планированию Kaufman Rossin, фирмы финансовых услуг в Майами.

Это дает вам возможность окупить затраты на рефинансирование, обычно от 2% до 5% от суммы ипотеки. Сравните ваши заключительные расходы с бюджетом вашего проекта, чтобы убедиться, что новая ипотека окупится. Рефинансирование на сумму 250 000 долларов может стоить до 12 500 долларов, но, согласно исследованию LightStream, домовладельцы планируют в этом году потратить в среднем 11 851 доллар на проекты по благоустройству дома.

Вы окупите больше этих затрат в течение срока кредита, если останетесь дома надолго, говорит Сакс.Как правило, он рекомендует семь или более лет.

«Если вы планируете жить в этом доме, скажем, следующие 10, 20 или 30 лет, то это не финансовая расплата», — говорит он. «Это удовольствие от собственности и возможность заблокировать по очень низким ставкам ».

3. Кредитная линия собственного капитала

HELOC — это распространенный выбор для финансирования ремонта жилья, но недавние изменения в экономике побудили некоторых кредиторов уклоняться от их предложения, говорит Рокко.

Деньги, которые вы получаете от HELOC, поступают из вашего капитала, который представляет собой стоимость вашего дома за вычетом суммы, которую вы должны по нему. Это вторая ипотека, поэтому вы используете свой дом в качестве залога.

HELOC имеют период использования, обычно 10 лет, когда вы можете использовать часть или все средства, которые вы одобрили для заимствования. По словам Рокко, в течение этого времени вы обычно платите только процентные платежи. Вы будете возвращать проценты и основную сумму в течение более позднего периода погашения.

Поскольку вам не нужно платить основную сумму в течение периода розыгрыша, говорит Рокко, HELOC имеет смысл, если вы планируете продавать в обозримом будущем.Основная сумма, которую вы не выплатили, будет вычтена из вашей продажи, но вам не придется возвращать деньги из своего кармана.

Получение HELOC дает вам гибкость, когда вы не знаете точно, сколько будет стоить ремонт. По словам Менара, они особенно полезны для проектов, которые вы выполняете поэтапно, например, при реконструкции подвала.

HELOC имеют переменные ставки, поэтому, если вас беспокоит мысль о повышении ставки, это может быть неправильный вариант, говорит Менар.

4. Ссуды под залог жилья

Ссуды под залог под залог жилья, аналог HELOC с фиксированной процентной ставкой, являются хорошим выбором, если вы уже знаете, сколько собираетесь потратить.В отличие от HELOC, вы получаете средства от этой второй ипотеки единовременно и сразу же начинаете выплачивать как проценты, так и основную сумму.

Одно из преимуществ ссуды под залог собственного капитала состоит в том, что, поскольку каждый платеж идет в счет основной суммы ссуды с самого начала, вы сразу же восстанавливаете свой капитал, — говорит Рокко.

Ссуды под залог жилого фонда имеют фиксированную процентную ставку, поэтому получение ссуды сейчас может гарантировать вам низкую процентную ставку по ссуде на 15 или 20 лет, говорит он.

Если вы получаете ссуду под залог собственного капитала, знание стоимости вашего проекта является ключевым моментом, говорит Сакс.Он рекомендует получить котировку в то же самое время, когда кредитор гарантирует вашу ссуду.

«Возможно, я подумываю о создании пула, поэтому я получаю оценку пула и в то же время работаю со своим кредитором, чтобы понять целесообразность заимствования», — говорит он.

5. Кредитные карты

Высокие годовые процентные ставки по кредитным картам делают их подходящими для небольших обновлений, таких как брызги краски и некоторые небольшие дополнения к мебели, говорит Менард. Они также могут помочь покрыть неожиданный ремонт или дополнительные расходы во время проекта, — говорит Рокко.

Кредитные карты с промо-периодом 0% годовых обычно идеальны для краткосрочных проектов, которые можно погасить до окончания промо-акции.

Если вы не погасите карту во время акции — обычно от 12 до 18 месяцев — вы можете столкнуться с высокими процентными ставками.

6. Государственные ссуды

Департамент жилищного строительства и городского развития предлагает ссуды по Разделу I, которые могут помочь вам профинансировать проект ремонта дома с небольшими затратами или бесплатно, говорит Менар.

Эти ссуды выдаются государством, и требования обычно различаются в зависимости от штата и муниципалитета, говорит он.Обычно они требуют, чтобы дом, который вы ремонтируете, был вашим основным домом, и вы не можете продавать его в течение длительного периода, обычно около 10 лет, — говорит он.

Если в ваши планы входят обновления, касающиеся энергосбережения, вы можете иметь право на выданную государством энергоэффективную ипотеку.